0

Департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировано увеличение спроса на ипотечные кредиты. Так, в октябре по сравнению с сентябрем месяцем количество заключаемых сделок по ипотеке выросло на 20%. Также, как отмечает руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин, количество консультаций по ипотеке увеличилось на 30%: - Мы прогнозируем, что покупательская активность на ипотечные кредиты будет увеличиваться и в дальнейшем. Этому способствует ряд факторов. Банки смягчают условия кредитования, таким образом, ипотека становится более доступной для Клиентов. Например, сейчас минимальный первоначальный взнос составляет 20%, в исключительных случаях – 10%. Плавно снижаются и процентные ставки. Стоит добавить, что вводятся новые ипотечные программы, при разработке которых особое внимание уделяется программам кредитования новостроек. Так, была запущена ипотечная программа в мкр...

ОАО «494 УНР» совместно с эксклюзивным агентом по реализации, Компанией «НДВ-Недвижимость», объявляет о выводе на рынок недвижимости апартаментов в статусной новостройке - МФК «Маршал». Стоимость квадратного метра апартаментов начинается от 140 000 рублей. Минимальная цена предложения составляет 6, 5 млн рублей. МФК «Маршал» известен как своим уникальным архитектурным решением от Михаила Филиппова, так и удачным местоположением: в 5 минутах ходьбы от м. Октябрьское поле, на тихой улице, но вблизи от центральных магистралей города. Концепция МФК предусматривает деление комплекса на жилую и коммерческую составляющие. Следует отметить, что и офисы, и квартиры МФК «Маршал» пользуются высокой популярностью. Вначале в продажу поступили квартиры, и на сегодняшний день предложений в жилой части МФК «Маршал» практически не осталось. Весной 2010 года поступили в продажу офисы в данном комплексе, 40% которых так же реализована. Проведенное...

Рынок апартаментов в России зародился относительно недавно и представлен преимущественно в столице. Под понятием апартаментов подразумевается нежилое помещение с правом собственности, которые используются для проживания без права прописки. Главная отличительная особенность апартаментов от квартир – наличие сервисного обслуживания, от обычных номеров в гостинице апартаменты отличаются наличием кухни. На сегодняшний день, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», рынок апартаментов в Москве представлен, в основном, в элитном и бизнес классах. Данная категория площадей располагается на верхних этажах многофункциональных комплексов (МФК), а также в апарт-отелях и в жилых комплексах. Чаще всего апартаменты имеют хорошие видовые характеристики. Помимо инфраструктурной составляющей жильцам предлагается круглосуточный сервис гостиничного оператора (при его наличии), в состав услуг которого входит широкий перечень...

Стоимость самой дешевой квартиры, проданной осенью на рынке городского жилья, составила 3, 5 млн рублей. Однокомнатная, малогабаритная квартира, несмотря на свое состояние (требовался ремонт) и маленькую площадью, была продана практически сразу, как только вышла реклама объекта. Квартира была реализована быстро благодаря тому, что была выставлена по очень демократичной цене, ниже среднерыночной. Что касается наиболее дорогого предложения – это квадратные метры, расположенные на Старом Арбате, стоимостью 80 млн. рублей. В квартире площадью 189 кв.м. всего 8 комнат. Продавался данный объект в течение достаточно длительного времени – на просмотр квартиры приходили как наши соотечественники, ценители старой архитектуры в центре столицы, так и иностранные граждане. В то же время покупателей дорогих квадратных метров смущало состояние квартиры, требующей ремонта. Они требовали от собственника сделать существенный дисконт, в чем тот...

ГК «Настюша» - девелопер мкр. «Царицыно» - совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в реализацию новый формат квартир в мкр. «Царицыно» - «Оптима». Суть нового предложения заключается в том, что по желанию клиента «однушка» превращается в «двушку». На сегодняшний день в мкр. «Царицыно» сформировалось уникальное предложение: квартиры формата «Оптима». Покупатель приобретает, по сути, двухкомнатную квартиру с оптимальной планировкой по цене однокомнатной. На сегодняшний день к услугам клиентов «однушки», площадь которых (от 54,12 кв.м. до 58,12 кв.м.) позволяет легко их превратить в удобные и достаточно большие двухкомнатные квартиры. Стоимость квартир «Оптима» начинается от 4,5 млн рублей. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Данное предложение является беспрецедентным: клиент получает по стоимости однокомнатной квартиры ...

Александра Смирнова назначена руководителем отдела офисной недвижимости компании ASTERA в Санкт-Петербурге. Александра Смирнова работает в сфере коммерческой недвижимости с 2000 года. До прихода в компанию ASTERA Александра работала в Управляющей компании МК ПСБ, где последние несколько лет возглавляла отдел продаж. Ранее Александра занимала в МК ПСБ позицию руководителя отдела аренды. На новой должности в компетенцию Александры Смирновой будет входить руководство отделом и координация работы над офисными проектами в Петербурге. «Первоочередная задача отдела – расширение числа потенциальных арендаторов офисных площадей, также в числе основных задач – дальнейшее увеличение эксклюзивной базы ASTERA, которая на сегодняшний день включает в себя около 150 объектов офисной недвижимости Петербурга. Рассчитываю применить имеющийся опыт работы и для развития направления продаж коммерческих площадей», - говорит Александра Смирнова. Справка о...

27 октября 2010 года в Центральном доме предпринимателя (м. Красные ворота, м. Курская, ЦДП, ул. Покровка, д. 47/24) состоялись первые торги Аукционного дома малого бизнеса. В качестве лотов были выставлены нежилые помещения для продажи и сдачи в аренду. Всего в рамках первого аукциона участники смогли побороться за 4 лота, которые были реализованы по номинальной цене. Подводя итоги торгов, исполняющий обязанности руководителя Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства г. Москвы Михаил Вышегородцев сообщил: «Я доволен, что первые торги Аукционного дома состоялись. Когда мы открывали Аукционный дом, я был готов к любым результатам». На сегодняшний день в базе аукционного дома более 80 лотов, в основном это нежилые помещения. Стартовые цены аренды предложенной недвижимости колеблются от 155 руб. до 1550 руб. за кв. м в месяц. Средняя цена продажи одного квадратного метра составляет 81700 руб. «Сегодня мы...

«Азбука Жилья» открыла продажи квартир в новостройках города Лобня по адресу: Свободный проезд, д.1, д.5. – ЖК «Киово». В отделе продаж АН «Азбука Жилья» сообщают, что стоимость квадратного метра по новому адресу начинается от 49 000 руб./кв.м. Новый жилой комплекс отличается удобным транспортным сообщением : вблизи новостроек находится ж/д станция «Депо», также до столицы можно добраться на личном автомобиле по Дмитровскому шоссе (12 км от МКАД) или на автобусе до ст. м. Алтуфьево. Это район с обширной инфраструктурой: школы, детский сад, храм и дом культуры. Расположенный рядом лесной массив и озеро Киово обеспечивают району прекрасную экологию. В агентстве «Азбука Жилья» также отмечают возможность платной отделки квартир: перегородки, шпаклевка стен, облицовка с/у, стяжка и выравнивание полов, установка выключателей и розеток, на выгодных условиях. На некоторые квартиры в агентстве действуют удобные условия продажи: ипотека...

«Азбука Жилья» открыла продажи в новом 8 -м корпусе ЖК «Пятница», Солнечногорский район, Зеленоград ( Брехово). Стоимость квадратного метра начинается от 54 000 рублей. Цена 1-комнатных квартир от 2 273 600 рублей, 2-комнатных от 3 326 400 рублей. Жилой комплекс "Пятница" расположен в поселке Брехово, Солнечногорского района, в 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе, вблизи города Зеленоград. «Это экологически чистое место, в окрестностях которого множество дач и коттеджных поселков и полностью отсутствуют промышленные предприятия. К Брёхово примыкает красивый лесной массив, рядом озеро Черное. Это место прекрасно подойдет для семейных и дружеских встреч, пикников. Помимо экологии ЖК «Пятница» имеет ряд преимуществ: это соотношение цена –качество, близость к Москве, удобные условия покупки» - комментирует Дмитрий Приоров, руководитель департамента Новостроек компании «Азбука Жилья». До жилого комплекса можно добраться от станций метро...

По данным Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», в последнее время арендаторы и собственники стали все чаще обращаться за услугами к профессиональным риэлтерским агентствам. В посткризисных реалиях требования к брокерам изменились – наиболее востребованными оказываются оперативность проведения сделок, максимальная конкретика предложений и индивидуальный подход к клиенту. В настоящее время многие компании как никогда нацелены на получение максимальной прибыли в кратчайшие сроки. Если в 2009 году практически всем участникам рынка пришлось «ужаться», то теперь экономическая ситуация располагает к восстановлению бизнеса и выходу на докризисные показатели. Данная тенденция отражается и на рынке коммерческой недвижимости. Не готовые терять время на поиск подходящих помещений под собственный бизнес, многие компании обращаются к профессиональным риэлторам. Ключевыми требованиями становятся индивидуальный подход...

В ЖК «Богородский», самой крупной стройке в ВАО, к концу 2011 года стоимость квадратного метра вырастет как минимум на 20%. Данный расчет произведен аналитическим Департаментом компании «НДВ-Недвижимость», основываясь исключительно на степени готовности объекта. В то же время необходимо учитывать, что есть и ряд других факторов, которые увеличат стоимость предложения. Как известно: цена предложения растет прямо пропорционально степени готовности объекта. На сегодняшний день ЖК «Богородский» строится стремительными темпами – до 6 этажей в месяц. Так, сейчас в корпусе «В» монтируется 30 этаж, активно ведутся фасадные работы. Отличительной особенностью Восточного округа является недостаточное количество новостроек, при этом следует отметить, что большинство из них прошли процедуру сдачи ГК. Проектов, отвечающих требованиям доступного и комфортного жилья, по масштабам равным ЖК «Богородский» в районе просто нет, что в свою очередь...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office. Это возможность заглянуть «за кулисы» риэлторского дела, познакомится с особенностями ведения бизнеса под торговой маркой «МИЭЛЬ» и оценить эффективность предложенной модели. Очередная встреча состоится 28 октября 2010 года, в 15.00 на востоке столицы, в офисе «Косино», по адресу ул. Рудневка, дом 21. «Мы заинтересованы в развитии нашего Холдинга на востоке. Сегодня «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» хорошо представлена в центре, на западе, юго-западе, севере Москвы, и мы хотели бы упрочить свое положение и в восточных округах - отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета «МИЭЛЬ». – На этом оpen-office мы будем рады видеть руководителей агентств недвижимости, работающих в этом регионе». Также на примере офиса «Косино» приглашенные смогут увидеть сравнительные отличия работы под собственным брендом и во франчайзинговой...

Новомодное учение ФЭН-ШУЙ становится все более популярным среди покупателей жилья. Так, квартиры в новостройках по ФЭН-ШУЮ приобретают 7 % клиентов компании «НДВ-Недвижимость». Учение ФЭН-ШУЙ быстро завоевало популярность в России. Если ранее количество сделок по ФЭН-ШУЮ было совсем незначительным, то теперь, как говорит руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева, количество обращений с просьбой подобрать квартиру по ФЭН-ШУЮ заметно выросло: - Сначала совсем узкий круг людей интересовался данным философским учением и приобретением квартир в соответствии с ним. ФЭН-ШУЙ воспринимался скорее как элемент экзотики. Потом ситуация стала меняться. И сейчас ФЭН-ШУЙ приобрел второе дыхание. Ранее мы фиксировали 5 % сделок по ФЭН-ШУЮ. Сейчас достижению гармонии пространства особое внимание уделяют 7 % покупателей. Руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана...

В октябре «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» пополнилась – состоялось официальное открытие офиса «На ВДНХ». Новый офис находится по адресу ул. Королева, дом 4, корп.4. Офис предоставляет полный спектр услуг по операциям на рынке регулярной городской и загородной недвижимости, ипотечного кредитования, а также проводит межотраслевые сделки. Руководитель нового офиса Юрий Шаранов имеет большой опыт работы в сфере загородной недвижимости и межотраслевых сделок. Все сотрудники офиса «На ВДНХ» – профессионалы, хорошо знающие рынок и технологии риэлторского бизнеса. «Для холдинга «МИЭЛЬ» район ВДНХ – историческое место. Ведь именно с офиса на Королева 13, некогда центрального, небольшая компания начала свое бурное и успешное развитие. Поэтому открытие нового офиса на ВДНХ так важно для нас» - отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ».

Летом 2010 года в финансовой жизни Республики Беларусь произошло знаковое событие – объединились два белорусских коммерческих банка – ОАО «Белорусский Индустриальный банк» и ОАО «Технобанк». Для Беларуси подобная практика уникальна: за историю финансовой системы страны слияние банков в стране проводилось дважды - в свое время подобную процедуру успешно провели «Белинвестбанк» с «Белбизнесбанком» и «Технобанк» с «Торгово-промышленным банком». «Технобанк» и «Белорусский Индустриальный банк», созданные в середине 90-х годов отечественными акционерами – физическими и юридическими лицами Республики Беларусь, пришли к этому решению осознанно и продуманно, имея за плечами богатую финансовую практику, обширную клиентскую базу, серьезные пакеты банковских продуктов и развитую региональную сеть. Оба банка за полтора десятилетия не только выстояли в непростой финансовой обстановке, но значительно укрепили свои позиции на рынке, увеличили свои...

ОАО «Синара -Девелопмент» выступит инвестором и гарантом строительства 16-этажного жилого дома эконом-класса «Спутник-1», расположенного в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга (р-н улиц Начдива Онуфриева и Серафимы Дерябиной). По мнению экспертов, инвестиции в этот сегмент жилья сегодня наиболее выгодны. По данным Уральской палаты недвижимости сегодня в Екатеринбурге на стадии строительства находится чуть более 1 млн. кв.м. жилья эконом-класса. Эти объекты будут введены в эксплуатацию в период 2011-2013 гг. Между тем, в течение всего 2010 года аналитики наблюдают устойчивый рост спроса в сегменте жилья эконом-класса. Этому способствует и улучшение общеэкономической ситуации, и восстановление рынка ипотеки. По данным аналитиков УПН количество ипотечных сделок за первое полугодие 2010 г. возросло на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Генеральный директор «Синара – Девелопмент» Тимур Уфимцев отмечает, что, учитывая...

Частные инвесторы, совершившие весной покупку в мкр. «Царицыно», уже заработали более 1, 3 млн рублей! Сейчас стоимость квадратного метра без отделки в мкр. «Царицыно», самой крупной стройке г. Москвы, начинается от 76 000 рублей, с отделкой – от 85 000. И впереди - новое плановое повышение цен, что произойдет 1 ноября. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», весной, в апреле месяце, 2-х комнатную квартиру в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно», площадью 81-82 кв.м., можно было приобрести от 5, 8 до 6, 2 млн рублей. На сегодняшний день стоимость аналогичной квартиры составляет 7, 5 млн рублей. Таким образом, уже сейчас апрельские покупатели квартир в мкр. «Царицыно» заработали на инвестициях в недвижимость от 1, 3 до 1, 7 млн рублей. При этом, данный показатель только увеличивается, по прогнозам аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» стоимость квадратного метра возрастет еще на 10 % к...

Компания «UNIPARX Service» объявила об окончании продаж участков без подряда в коттеджном поселке «Велегож». Поселок расположен в 110 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в километре от реки Ока. В продаже были земельные участки от 7,1 до 18 соток, в том числе расположенные вдоль леса. Статус земель – ИЖС с возможностью прописки. Всего в поселке было представлено 37 земельных участков. Официально поселок был выведен в продажу в ноябре 2009 года. Концепция поселка предусматривает подведение коммуникаций (электричество и газ), строительство внутрипоселковых дорог, обустройство территорий отдыха. На данный момент в поселке «Велегож» действует СНТ с одноименным названием, ведутся работы по подведению электричества, некоторые жители поселка приступили к строительству своих домов. «Примерно год назад мы вывели на рынок загородной недвижимости новый поселок под названием «Велегож». Минимальная цена сотки земли на момент старта продаж...

В первых 3-х кварталах 2010 года суммарный ввод торговых площадей превысил 716 тыс. кв.м. (GLA — порядка 310 тыс. кв.м.), что почти на 6% больше аналогичного показателя 2009 года. По итогам III квартала 2010 года совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы составил более 7,2 млн. кв.м. При этом суммарная торговая площадь качественных объектов по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» составила порядка 3,7 млн. кв.м. Таким образом, на сегодняшний день обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями составляет около 340 кв.м. (GLA) на 1000 человек. Если в I квартале 2010 года предложение площадей в качественных торговых центрах Москвы расширялось не так динамично, как за соответствующий период 2009 года, то во II квартале на рынок вышло достаточно большое количество торговых площадей, обеспеченное в основном ТРЦ «Вегас» на Каширском шоссе. В III квартале...

По итогам января ― августа 2010 года оборот розничной торговли вырос на 4,3% по сравнению с соответствующим периодом 2009 года. В то время как реальные располагаемые денежные доходы за тот же период выросли на 5,6%. В первом полугодии 2010, по мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», можно было наблюдать так называемый «посткризисный период реабилитации», когда темпы роста реальных доходов населения превышали темпы роста оборота розничной торговли. В первую очередь эти потребительские настроения объяснялись стремлением людей экономить, несмотря на стабильный рост доходов. Однако уже в III квартале текущего года потребительская активность возросла, и розничный товарооборот в августе на 12,5% превышал соответствующий показатель января текущего года (с учетом сезонности), увеличилась доля непродовольственных товаров в общей структуре оборота розничной торговли. В итоге, по прогнозам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость»...

Мкр. «Царицыно», самый масштабный проект в г. Москве, возводится стремительными темпами. В 9-ом корпусе микрорайона уже к концу текущего года планируется полностью возвести монолитную коробку всего здания. Строительство 9-ого корпуса в мкр. «Царицыно», реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивной основе, началось в начале июля текущего года. На сегодняшний день готовность объекта составляет 8 этажей по отдельным секциям. В общей сложности площадь данного корпуса составляет более 80 000 кв.м. К концу октября планируется приступить к кирпичной кладке фасада. Как отмечает генеральный директор ГК «Настюша» Игорь Пинкевич, строители работают на опережение: - Темпы строительства в мкр. «Царицыно» беспрецедентны. Возведен 8-ой корпус микрорайона. Активно строится 9-ый корпус. Всего за последние 6 месяцев в микрорайоне возведено около 30 % от запланированного объема. Причем, это доступное и комфортное жилье. В микрорайоне...

В июле-сентябре отдел аренды Городского Центра Сделок с Недвижимостью(отделение «Ладожское» ГК «Экотон») зафиксировал повышенную активность клиентов, желающих получить риэлторскую услугу на рынке аренды квартир. За указанный период доля желающих снять однокомнатную квартиру составила 49,6%, двухкомнатную квартиру – 23,4%, трехкомнатную квартиру – 7,6%, комнаты -19,3%. Средний спрос на однокомнатные квартиры составил сумму 16 240 руб., на двухкомнатные 20 640 руб., трехкомнатные-24 240 руб., комнаты – 9 000 руб.Пик активности на рынке аренды квартир пришелся на август, когда число обратившихся составило почти 40% от общего числа обратившихся в течение квартала, в июле и сентябре активность была чуть ниже в районе 30% в каждом месяце. Наиболее востребованными оказались Фрунзенский, Центральный и Приморский районы Санкт Петербурга, доля желающих снять квартиру в указанных районах составила почти 35% от общего количества обратившихся. ...

Западный Административный округ является одним из наиболее активно застраивающихся. Так, на сегодняшний день в ЗАО на продажу предлагаются квартиры более чем в 30 новостройках, свидетельствуют данные компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения новостроек сосредоточена в районе «Раменки» и составляет 20%. На втором месте находится район «Тропарево-Никулино», его доля в структуре предложения новостроек Западного Административного округа составляет 12%. По 10% приходиться на такие районы как «Очаково-Матвеевское», «Проспект Вернадского» и «Филевский парк». 74% новостроек Западного Административного округа приходится на сданные комплексы, причем около 25% приходиться на комплексы, в которых уже продана основная доля от выставленного объема на реализацию. Лишь 5 % приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2010г. 14% составляет доля новостроек, сдача которых запланирована на 2011г., в то время как на долю жилых...

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость найма комнаты в столице по итогам сентября составила 12,5 тыс. рублей. В Московской области данный показатель оценивался в 10 тыс. рублей в месяц. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средний размер арендных выплат за найм комнаты в Москве составляет 12,5 тыс. рублей в месяц. В Подмосковье аренда такого жилья обойдется нанимателю на 20% ниже – по цене в среднем 10 тыс. рублей в месяц. Традиционно, максимальный показатель в столице зафиксирован в ЦАО, где арендовать комнату можно в среднем за 15,4 тыс. рублей в месяц. Чуть более низкие цены отмечены в ЮЗАО – стоимость найма комнаты здесь составила 13,5 тыс. рублей и месяц. Минимальный уровень цен на подобные помещения отмечен в ВАО – 11,6 тыс. рублей в месяц. «Аренда комнаты подойдет тем, кто не обладает достаточным количеством средств для найма полноценной квартиры, но при этом остро нуждается в отдельном жилье...

Начало продаж в комплексе элитных особняков «Итальянский квартал» пришлось на осень 2009 года, время, когда доверие к первичной недвижимости, подорванное во время кризиса, наконец, начало восстанавливаться. Спустя год после начала продаж в «Итальянском квартале» возведено 9 этажей и реализовано около 60 % жилых площадей. Год успешных продаж - хороший повод подвести первые итоги. Осенью 2010 года эксперты проекта создали портрет своего покупателя и проанализировали его основные характеристики. По словам Анны Мироновой, заместителя генерального директора компании «ГУТА-Девелопмент»: «Портрет конечного потребителя элитной недвижимости после кризиса 2008 года практически не изменился. Изменились потребительские предпочтения: средний метраж приобретаемых квартир уменьшился со 170 кв.м. до 130 кв.м., а ключевыми факторами, влияющими на принятие решения о приобретении квартиры, покупатели называют месторасположение, архитектуру и темпы...

Группа компаний «Пионер» объявила о специальной акции «Беспроцентная рассрочка до декабря 2011 года» для покупателей квартир в строящемся ЖК «Лазаревское». Любой покупатель жилья в ЖК «Лазаревское», внесший 50% стоимости квартиры в течение 3 месяцев с даты заключения договора, получает возможность выплатить оставшиеся 50% до декабря 2011 года в рассрочку без процентов. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, нужно заключить договор в период с 20 октября по 20 ноября 2010 г. Уникальность данного предложения состоит в том, что ЖК «Лазаревское» находится в высокой стадии строительной готовности: первые 2 корпуса сдаются уже в конце 2010 года. Ввод в эксплуатацию всего комплекса состоится в следующем году. Подробности проведения акции можно узнать в офисах продаж ГК «Пионер». Напомним, что жилой комплекс комфорт-класса «Лазаревское» возводится по монолитной технологии согласно индивидуальному проекту, расположен в Южном...

Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» объявляет о завершении продаж в московском микрорайоне «Волжский». Покупателям предлагаются последние 10 квартир с отделкой площадью от 43,7 до 87,4 кв.м. Минимальная стоимость предложения составляет 124 тыс. рублей за кв.м. Новый микрорайон «Волжский» расположен на юго-востоке Москвы на пересечении Окской улицы и Волжского бульвара в шаговой доступности от станции метро Кузьминки. Жилой комплекс состоит из нескольких монолитных зданий, возведенных по индивидуальным проектам, и более чем 20 панельных домов серии П-3М. Общая жилая площадь объекта составляет 525000 кв.м. Несомненное преимущество микрорайона «Волжский» – его полная готовность к проживанию. Строительство жилого комплекса и всей сопутствующей инфраструктуры завершено, объект сдан госкомиссии, так что после заключения сделки покупатели сразу могут получить ключи от новых квартир и в кратчайшие сроки оформить жилье в...

Компания ООО «Риэлтер» осуществляет операции с недвижимостью в Калязинском районе Тверской области. Специализируемся на сделках с недвижимостью, реализации земельных участков и жилых домов. Производим оформление документов на право собственности на земельные участки. Предлагаем большой банк данных домов в Калязинском районе, земельных участков по берегам рек Волга, Нерль, Жабня, Волнушка от 0, 1 га до 500, 0 га. Окажем помощь в покупке земельных участков, жилых домов. Мы всегда готовы оказать консультационную помощь и помочь Вам в осуществлении наиболее оптимального выбора.

Президент PR2B Group к.и.н. Владимир Журавель провел мастер-класс для слушателей бизнес-школы MBA WIFI Wien. 15 октября 2010 президент PR (пиар) и брендингового агентства PR2B Group к.и.н. Владимир Александрович Журавель провел мастер-класс «Продвижение недвижимости в России: Особенности рекламы, брендинга и PR» для слушателей программы MBA Института поддержки экономики Австрии (Werbe Akademie WIFI Wien). Во время занятий австрийские слушатели познакомились с особенностями продвижения недвижимости в России, а также – с технологиями нейминга, брендинга, рекламы и PR (пиара) недвижимости, успешно используемыми PR2B Group. Необходимо отметить, что практика подобных занятий стала традиционной для сотрудничества PR2B Group и WIFI Wien. С 2007 года топ-менеджеры PR2B Group регулярно проводят занятия по брендингу и PR для студентов этого института. Кроме того, были проведены взаимные стажировки студентов факультета бизнес-коммуникаций Werbe...

Интернет-проект www.arenda-open.ru - это новый корпоративный риэлторский ресурс по аренде недвижимости. Целью проекта является: * Объединить полную и достоверную информацию об объектах аренды недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в едином информационном ресурсе; * Обеспечить чистоту базы данных объектов и её оперативное обновление в режиме он-лайн, путём получения её непосредственно от агентств недвижимости в дозированном виде; * Уменьшить зависимость от информационных посредников и повысить рентабельность основного бизнеса компаний-участников проекта. запущен новый проект www.arenda-open.ru его особенностями является: ООО "Аренда" исключает работу с физическими лицами, повышая, тем самым, статус профессиональных объединений и формируя единую межагентсткую базу. 19 компаний стали акционерами и их число в ближайшее время значительно увеличится. В число учредителей проекта входит Ассоциация Риэлторов...

Завершение летнего сезона позволило сделать ряд интересных выводов. В первую очередь, сохранилась отмеченная экспертами «МИЭЛЬ Distant Property Management» в 1 квартале текущего года тенденция увеличения интереса к более дорогой недвижимости шенгенских стран и США, а самые доступные рынки, такие как Болгария и Черногория, продолжили терять позиции. «Это можно связывать как с улучшением экономической ситуации и повышением доходов, так и с желанием выбирать надежную недвижимость в стабильных странах, - говорит Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM». – Цели покупки, как правило, сейчас далеки от спекулятивных, и это не располагает к риску; в то же время, рост средней стоимости покупки показывает, что наши клиенты могут выделить достаточно солидную сумму, чтобы купить недвижимость в экономически развитой стране». Тенденция значительного снижения спроса продолжилась по Болгарии, которая с абсолютного лидерства по числу...

Компания «ГУТА – Девелопмент» и комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» собрали ведущих московских архитекторов и риэлторов на круглый стол для обсуждения актуальной для рынка недвижимости темы «Влияет ли архитектурная составляющая элитных проектов на покупательский спрос?». В обсуждении приняли участие: архитекторы Михаил Филиппов, Сергей Скуратов, Николай Лызлов, девелоперов представляла Людмила Потапова -«ГУТА-Девеломент», руководитель отдела продаж проекта «Итальянский квартал», а также топ-менеджеры ведущих риэлторских компаний, специализирующихся на элитной недвижимости: Ирина Могилатова - генеральный директор компании TWEED, Анастасия Могилатова - генеральный директор компании Welhome, Екатерина Гурьева - руководитель департамента продаж городской недвижимости компании IntermarkSavills, Дмитрий Воронков - директор департамента продаж элитных новостроек компании Contact Real Estate. Модератором круглого стола...

По итогам работы Городского Центра Сделок с Недвижимостью в сентябре были отмечены следующие тенденции рынка вторичной недвижимости Санкт Петербурга: -средняя цена предложений практически не изменилась и средняя стоимость квадратного метра по-прежнему колеблется у отметки 83 тыс. руб. -наибольшим спросом, за указанный период, пользовались однокомнатные квартиры, что привело к некоторому увеличению стоимости квадратного метра до 84,5 тыс. руб. -желающих купить квартиру двухкомнатную было несколько меньше, и значительных колебаний в этом сегменте не наблюдалось. К концу месяца стоимость квадратного метра составила 81,5 тыс.руб. -полной стагнацией отметился рынок трехкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра в сентябре составила так же как и по итогам августа 80,3 тыс. руб. -значительным снижением спроса отметился рынок четырехкомнатных квартир, что неминуемо отразилось на стоимости квадратного метра-86,4 тыс. руб. за квадратный метр...

Компания «НДВ-Недвижимость» в рамках выставки «Домэкспо» была признана самым успешным продавцом рынка недвижимости 2010 года, за что была награждена соответствующим дипломом. Также компании был вручен диплом за самый широкий ассортимент доступного и комфортного жилья. На «Домэкспо» компания «НДВ-Недвижимость» впервые представила недвижимость 3 –х столиц: Москвы, Санкт-Петербурга и г. Сочи. Суммарно компания экспонировала 7 млн кв.м. недвижимости. При этом практически все проекты отвечают таким требованиям, как: высокие темпы строительства и качество, продуманность концепции, удачное месторасположение, демократичные цены, развитая инфраструктура и т.д. Например, в мкр. «Царицыно», самом масштабном проекте Москвы, стоимость кв.м. начинается от 76 000 руб. (без отделки), и от 85 000 руб. с отделкой. Впервые на московской выставке экспонировались объекты г. Сочи – ЖК «Морская симфония». Посетители оценили достоинства данного проекта...

1. Предложение. Характеристика рынка В сентябре 2010г. на рынке новостроек отмечается явный рост предложения. Так , по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число представленных к продаже квартир находилось на уровне 15 118, что на 8,8% больше относительно предыдущего месяца. Число впервые выставленных на продажу квартир в сентябре относительно августа увеличилось на 29% и составило около 3 977. В сентябре 2009 г. относительно аналогичного периода прошлого года, наблюдается рост предложения чуть более чем в 2 раза, в то время как рост впервые выставленных на продажу квартир более чем в 2,5 раза. В большей степени рост предложения связан со значительным ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, т.е. начала строительства и реализации многих новых масштабных жилых комплексов, и новых корпусов в составе реализуемых ранее проектов. Помимо этого по-прежнему возобновляется строительство и продажи ряда...

ASTERA отмечает рост активности на рынке торговой недвижимости и сообщает о сделках в Санкт-Петербурге за третий квартал 2010 года. Торговая недвижимость стала первым сегментом рынка коммерческой недвижимости, отреагировавшим на начало выхода из кризиса. Свободные помещения в наиболее успешных торговых центрах отсутствуют, что привело к росту арендных ставок в рублях на 12%. Наибольшую активность в аренде новых площадей проявляют операторы одежды, обуви и аксессуаров среднего ценового сегмента. Причиной оживления в торговой недвижимости стал заметный рост потребительского спроса населения. В настоящее время ASTERA ведет активную работу с более чем 140 торговыми комплексами Санкт-Петербурга. По итогам третьего квартала 2010 года компания выступила брокером в ряде сделок по сдаче в аренду торговых площадей, из них около половины пришлось на долю сделок по аренде площадей в торговых комплексах Санкт-Петербурга. Сеть универмагов...

7% покупателей квартир в мкр. «Царицыно» - партнеры и сотрудники Компании «НДВ-Недвижимость» и ГК «Настюша». По статистике компании «НДВ-Недвижимость», 7% покупателей квартир в мкр. «Царицыно» - крупнейшей стройки на карте современной Москвы – являются партнерами и сотрудниками компаний-участников проекта. - Наверное, никто не знает рынок доступных новостроек лучше, чем сотрудники нашей компании, - говорит заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева. – Не удивительно, что люди из нашей компании сами приобретают квартиры именно в мкр. Царицыно, и рекомендуют их своим партнерам и знакомым. Сегодня это действительно уникальное предложение на рынке недвижимости с отличной ценовой политикой. И потом, лучшая реклама для продавца – когда он сам пользуется своим товаром. Поэтому наши менеджеры рекомендуют мкр. Царицыно своим клиентам с полной ответственностью. ГК «Настюша» известна социальной ответственностью...

«НДВ-Недвижимость» разрывает партнерские отношения с выставкой «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. Компания «НДВ-Недвижимость» приняла решение о прекращении сотрудничества с выставкой «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. Последние два года «НДВ-Недвижимость» была крупнейшим экспонентом на данной выставке, арендуя пять стендов площадью более 200 кв. метров, представляя от 12 до 20 проектов строящегося жилья. Так, на последней выставке Компания представила 2,5 млн кв.м. жилья в Москве, Московской области, Сочи. Среди проектов были как уже завоевавшие популярность среди покупателей проекты – такие, как мкр. Царицыно, мкр. Немчиновка, МФК «Маршал», ЖК «Богородский», ЖК «Искры Радости», ЖК «Мос-Анжелес», ЖК «Резидент 77», ЖД «Шоколад». - В результате провальной рекламной кампании, а точнее, ее отсутствия со стороны организаторов выставки «Недвижимость от лидеров», многие участники – и мы в том числе - были разочарованы ее низкой посещаемостью...

По итогам прошедшего месяца (сентябрь) были отмечены признаки не только количественного, но и качественного изменения спроса на рынке новостроек Московского региона. К такому заключению пришли специалисты Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». По их наблюдениям предпочтения покупателей начали смещаться в сторону квартир с большим количеством комнат. Так, например, согласно данным агентства «Азбука Жилья», доля 3-комнатных квартир в структуре продаж относительно августа увеличилась в 1,5 раза и составила 23% в Москве и 16% в Подмосковье. В департаменте Новостроек компании «Азбука Жилья» отмечают, что все чаще наблюдаются ситуации, когда покупатели, зарезервировав 1-комнатные квартиры, изыскивают средства на большую жилую площадь и, в результате, приобретают 2-3-комнатные квартиры. Однако покупки многокомнатных квартир все еще единичны: не более 0,5% в общей структуре продаж. Распределение покупок новостроек, как в...

1. Предложение качественных офисных площадей В III квартале 2010 года на рынке офисной недвижимости сохраняются тенденции посткризисного периода: объем ввода ограничен (не превышает 300 тыс. кв.м. за квартал), заявленные сроки ввода объектов переносятся, девелоперы откладывают реализацию масштабных проектов. Однако аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что объем вводимых офисных площадей постепенно увеличивается: за счет «размороженных» проектов, находящихся на завершающей стадии строительства, можно ожидать больших объемов ввода в конце 2010 ― начале 2011 гг. В I полугодии 2010 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 390 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, что обеспечило рост арендопригодной офисной площади рынка ― на 276 тыс. кв.м. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются БЦ «Домников», 3-е здание Центра Международной Торговли, 5-я очередь МФК...

PR-компания Event Management Group проведет в Санкт-Петербурге специализированную конференцию «Недвижимость и строительство: PR, реклама и продвижение» для крупнейших компаний, работающих в сфере недвижимости и строительства. Мероприятие состоится 17 ноября в конференц-залах отеля «Азимут» и будет посвящено вопросам PR и рекламного продвижения услуг риэлтерских и строительных компаний. В конференции примут участие многие лидеры Петербургского риэлтерского, девелоперского и строительного рынка: VMB TRUST, Becar Realty Group, Colliers International, Александр, Балтийская жемчужина, Росстро, ASTERA, Maris Properties, АРИН и другие. Доклады будут представлены специалистами различных PR и рекламных компаний, профессионалами своего дела, уже не раз сталкивавшимися с решением задач, связанных с продвижением участников рынка недвижимости и строительства. Основные темы будут посвящены сотрудничеству со СМИ, организации комплексных рекламных...

1. Предложение. Характеристика рынка В сентябре 2010г. на рынке вторичной недвижимости после двухмесячного спада предложения отмечается значительный рост, отмечают в департаменте аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Так, в сентябре число представленных к продаже квартир находилось на уровне 33 500, что на 13,5% больше относительно предыдущего месяца. В целом в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост предложения составил 17,2%. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре, как и в августе, наибольшая доля предложения была сосредоточена в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. и составляла 55,6%, что на 1,4% больше относительно предыдущего месяца. Доля, приходящаяся на ценовой сегмент от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. в сентябре относительно августа не претерпела изменений и составляла 26,3%. 6,4% приходится на ценовой сегмент от 200 000 до 250 000 руб.кв.м. Предложение...

Ростовский филиал компании РОСГОССТРАХ застраховал два особняка в г. Ростов-на-Дону. Кирпичный дом 2006 года постройки с мансардой и подземным этажом общей площадью 540,5 кв м, а также трехэтажный жилой дом с подземным гаражом и двухэтажным строением для охраны, общей площадью свыше 1 тыс кв м, расположены на одном участке. Строения застрахованы по программе РОСГОССТРАХ ДОМ «Престиж». Полисом защищены конструктивные особенности строений, инженерное оборудование и внутренняя отделка. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, несчастные случаи, противоправные действия третьих лиц и пр. Общая сумма ответственности компании РОСГОССТРАХ составила около 48, 3 млн рублей.

«НДВ-Недвижимость», лидер рынка новостроек, подвела итоги 23-ей специализированной выставки недвижимости «Домэкспо», которая традиционно проходит в Гостином Дворе. В общей сложности было собрано более 300 заявок на приобретение квартир в новостройках Москвы, Московской области и Сочи. Из них 60 - на приобретение ЖК «Морская симфония» (г. Сочи). В этот раз компания «НДВ-Недвижимость» представила вниманию посетителей выставки недвижимость трех столиц: Москвы, Санкт-Петербурга и г. Сочи. Чтобы экспонировалось 7 млн кв.м. недвижимости, «НДВ-Недвижимость» сняла 4 стенда, площадью более 200 кв.м. Отдельный стенд был выделен под объекты Санкт-Петербурга, которые возводит строительная компания ЛЭК. Неудивительно, что на протяжении работы всей выставки стенд «НДВ-Недвижимость» пользовался огромной популярностью. Всего его посетили свыше 2000 посетителей. По новостройкам московского региона и Сочи было собрано более 300 заявок...

Республика Татарстан является одним из наиболее благоприятных для инвестирования регионов Российской Федерации, и с 1995 года входит в десятку российских регионов с наименьшими интегральными инвестиционными рисками, сохраняя уровень инвестиционного потенциала выше среднерегионального. По объему инвестиции в расчете на одного жителя Казань занимает первое место среди городов–миллионников в течение последних 5 лет, а по данным Всемирного Банка – возглавляет рейтинг наиболее благоприятных городов для ведения бизнеса. Традиционно, одним из наиболее привлекательных рынков для инвесторов является недвижимость, а значит, в регионе накоплен достаточный опыт в данной сфере. Важно отметить значительный вклад органов власти республики в деятельность по формированию инвестиционной привлекательности региона и развитию строительной отрасли. В республике создана современная инвестиционная законодательная база. В рамках выработки мер оказания...

Компания «Аркан», федеральный оператор услуг безопасности, объявляет о запуске нового продукта в линейке Home Guard, предназначенного для комплексной защиты квартир и загородной недвижимости. Впервые на отечественном рынке появилась система безопасности, которая в базовой комплектации включает 3 уровня защиты: предотвращает вторжения злоумышленников, обеспечивает личную безопасность владельца и членов его семьи, предупреждает аварии бытовых коммуникаций. Уникальный продукт представляет собой многоуровневую интеллектуальную систему класса «умный дом» с подключением к круглосуточной пультовой охране и оперативным реагированием на поступающие сигналы тревоги. Данный продукт был разработан на основе проведенных исследований и анализа потребительских предпочтений, полностью соответствует европейским стандартам безопасности недвижимости. В состав системы входит контрольная панель и беспроводные датчики, срабатывающие на несанкционированное...

Современный потребительский рынок предлагает все больше выгодных и привлекательных условий для покупателей. Ни для кого не секрет, что сейчас возможно обменять старый товар на новый, например автомобиль – по известной системе «trade-in», или даже бытовую технику. В этом направлении уверенно двигается и рынок недвижимости. Настоящим новшеством в сфере загородной недвижимости стала новая услуга компании «Волжские дачи» и агентства «Урбан Риэлти». Теперь в зачёт приобретения земельного участка в поселках компании «Волжские дачи» покупатель может расплатиться имеющейся недвижимостью. Если вы хотите приобрести земельный участок в одном из поселков компании «Волжские дачи», но у вас нет свободных денежных средств – теперь это перестало быть проблемой. Квартира в Москве или Московской области, земельный участок, дача, машиноместо в гаражном комплексе или любая другая недвижимость дает возможность выгодной покупки земельного участка на...

В первые часы работы специализированной выставки «Домэкспо», которая традиционно проходит в Гостином дворе, компания «НДВ-Недвижимость» продала 4 квартиры в новостройках г. Санкт-Петербург, девелопером которых является крупнейшая строительная компания в северо-западном регионе - ЛЭК№1. Компания «НДВ-Недвижимость» в этот раз представляет вниманию посетителей уникальную по своей масштабности экспозицию новостроек Санкт-Петербурга. Чтобы её привезти, компания сняла отдельный стенд, где были размещены макеты таких объектов компании ЛЭК №1, как: ЖК «Империал» и ЖК «Премьер Палас». Таким образом, у посетителей появилась отличная возможность более подробно ознакомиться с данными проектами. Не удивительно, что в первой половине дня компанией «НДВ-Недвижимость» были проданы 3 квартиры в ЖК «Империал» и 1 квартира в ЖК «Премьер Палас». ЖК «Империал» расположен в Московском районе с классической монументальной застройкой, на углу Киевской...

В октябре мы запустили новую версию специализированного сервиса по аренде квартир, комнат без посредников Egent.ru. В новой версии проекта работают сложные фильтры по отсеву объявлений от агентов, данные фильры дополнительно отсеивают около 20% подаваемых объявлений. Так же пополнена база телефонов посредников, которая на сегодняшний день включает всебя порядка 30 000 телефонов. Фильтрация по новой базе так же отсеивает на 20% больше чем в старой версии сайта. Расширены функции для пользователей, позволяющие отсеивать объявления самостоятельно. Доработан поиск по базе. И наконец, новая версия сайта теперь работает с более 50 крупных городов России.

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер рынка новостроек, открыла продажи в 7-ом корпусе ЖК «Центральный». Благодаря выходу в реализацию нового корпуса сформировалось уникальное предложение на рынке недвижимости: 2-х комнатные квартиры в монолитном ЖК от 3, 19 млн рублей. Спешите, количество квартир ограничено! Акция действительна на выставке «Домэкспо», которая продлится с 7-ого по 10-е октября в Гостином дворе. Квартиры в ЖК «Центральный», который возводится в 17-ти км от МКАД в центре города Домодедово, можно приобрести теперь от 50 000 рублей за кв.м. Так, стоимость 3-х комнатной квартиры, площадью 86.26 кв.м., составит 4,3 млн рублей. ЖК «Центральный» расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости такие важные объекты городской инфраструктуры как: Домодедовская средняя школа № 1, средняя школа №4, детский сад №32, городская больница, стадион «Металлист», почтовое отделение и железнодорожная станция. Рядом...

В бизнес-центре «Юникон», расположенном в 5-ти минутах ходьбы от м. Шоссе Энтузиастов, стартовала специальная акция. В её рамках приобрести машиноместа в новом БЦ можно со значительной скидкой! Бонус равен 10 % при покупке машиноместа, расположенном на 1-ом уровне паркинга, и 15% - на втором уровне автостоянки. В БЦ «Юникон» с учетом скидок стоимость машиноместа на 1-ом уровне паркинга составит 810 000 рублей, и 765 000 руб. – на 2-ом уровне. Вниманию покупателей предлагается 57 м/м., из них 26 расположены на первом уровне паркинга, 31 – на втором уровне. Владельцам паркинга предоставляется возможность установки зависимой парковочной системы, что позволит им использовать одно машиноместо в качестве двух зависимых м/м. Новый БЦ класса «В+» «Юникон» представляет собой 14-ти этажное односекционное офисное здание. Бизнес-центр расположен в непосредственной близости от Владимирского пруда. Расстояние от ТТК до объекта составляет 3,5...

30 сентября «Промсвязьбанк» выдал первый ипотечный кредит на покупку жилья в мкр. «Царицыно». Накануне компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по продаже квартир в сегменте новостроек, запустила совместный проект с Промсвязьбанком. В рамках проекта можно получить кредит на покупку квартир в мкр. «Царицыно» на следующих условиях. Процентная ставка по кредиту составляет от 15% годовых в период строительства дома. Первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости объекта недвижимости. Сумма кредита – от 1 до 8 млн рублей, срок кредита до 15-ти лет. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - На рынке недвижимости немного строящихся объектов, при реализации которых действуют ипотечные программы. Одним из них стал мкр. «Царицыно» - высоко востребованный проект среди покупателей. Только в августе 2010 года здесь было реализовано 266 квартир общей площадью более 20 000 кв.м. Успех мкр. «Царицыно»...

4 октября введен в эксплуатацию новый бизнес-центр «Тусар», брокерские услуги для объекта осуществляет компания ASTERA. Бизнес-центр расположен недалеко от станции метрополитена «Чкаловская» на пересечении улиц Корпусной и Пионерской, недалеко от набережной Малой Невки. «Тусар» станет первым качественным офисным проектом в этой части Петроградского района. Собственник объекта, ЗАО «Тусарбанк», планирует дальнейшее освоение территории. Бизнес-центр относится к сегменту «В+», его общая площадь составляет 5500 кв.м. Часть площадей четырехэтажного здания будет отдана под сервисную зону, где расположится конференц-зал на 100 мест, отделение банка, салон красоты, приемная нотариуса, кафе-столовая, химчистка и прочие услуги, благодаря чему сотрудники фирм-арендаторов смогут воспользоваться необходимым набором сервисов, не покидая здания бизнес-центра. К услугам арендаторов и посетителей – обширная парковка. Здание обеспечено всеми...

Только до 10 октября в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» действует спецпредложение* на 3-х, 4-х или 5- и комнатные квартиры в мкр. «Красная Горка» (г. Люберцы). При покупке по новым специальным ценам экономия составляет до 200 000 рублей по сравнению со старой ценой. Таким образом 4 –комнатную квартиру (1 корпус), площадью 107, 8 кв.м., сейчас можно приобрести за 6 084 846 руб. . Старая цена составляла 6 258 357 руб., экономия – 173 511 руб. А 3-х комнатная квартира в 35 корпусе мкр. «Красная Горка» в рамках спецпредложения обойдется в 5 832 667 руб. (минус 171 008 руб. от старой цены) Как отметили в отделе продаж АН «Азбука Жилья», такая арифметика позволяет клиентам самостоятельно легко и просто увидеть выгоду от своей покупки. Микрорайон «Красная Горка» расположен в городе Люберцы, на юго-востоке Подмосковья в 5 км от МКАД. Это самый масштабный район застройки эконом-класса, отличающийся высокими темпами...

Генеральный директор компании “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев принял участие в круглом столе “Рынок недвижимости в борьбе за покупателя: два пути достижения баланса цены и качества”, прошедшем 1 октября в ЦДХ в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров-2010». Гости выставки, посетившие круглый стол, получили возможность детально разобраться в ситуации, сложившейся на московском рынке недвижимости после кризиса. А.Хрусталев представил доклад “Эффективная стратегия продаж жилья на посткризисном пространстве”, в котором рассказал о том, как кризис отразился на деятельности российских девелоперских и риэлторских компаний, и какие пути нашла компания “НДВ-Недвижимость” для преодоления трудностей, связанных с его негативными последствиями. В ходе доклада генеральный директор “НДВ-Недвижимость” отметил, что если до кризиса риэлторы и девелоперы были очень далеки от массового покупателя: предлагали неэффективные...

Компания «НДВ-Недвижимость», крупнейший продавец новостроек на рынке недвижимости, объявляет о скидках в ЖК «Морская симфония» в рамках специализированной выставки «Домэкспо». Посетители выставки «Домэкспо», которая продлится с 7-ого по 10-е октября в Гостином дворе, получают уникальную возможность приобрести квартиры в г. Сочи по беспрецедентной цене. Бонус – 5 000 рублей с квадратного метра! ЖК «Морская симфония», возводимый на побережье Черного моря, представляет собой новый формат недвижимости – курортные апартаменты с комплексным обслуживанием. Уникальность данного проекта обусловлена рядом объективных факторов. Обслуживание ЖК «Морская симфония» производится в формате курортных апартаментов. Уровень сервиса и набор дополнительных опций аналогичны уровню пятизвездного отеля. Полноценный отдых владельцам обеспечит Управляющая компания, которой можно поручить все хлопоты, связанные с отделкой, уборкой квартиры, стиркой...

В сентябре 2010 года уровень потенциального спроса на рынке вторичной недвижимости в Москве увеличился более чем на 20%, в Подмосковье – почти на 10%. Об этом говорят данные по итогам сентября, подготовленные Отделом консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». В отличие от прошлого месяца, когда покупатели только начали интересоваться сложившейся рыночной ситуацией и не спешили выходить на сделки, в сентябре количество совершенных операций с жильем в столице возросло почти на четверть, в городах Московской области – на 12%. Повышение активности отмечено и со стороны продавцов. В сентябре объем предложения квартир на вторичном рынке недвижимости в Москве, по данным АН «Азбука Жилья», увеличился на 11,7% и составил 57,2 тыс. квартир. В Подмосковье уровень объема предложения возрос на 8,5% относительно августа, до показателя 42,8 тыс. объектов. При этом эксперты отметили, что цены на вторичное жилье растут небольшими темпами. ...

Крупнейший экспонент осенней выставки «Недвижимость от лидеров» подвел итоги своей работы. Заявок было собрано в десять раз меньше, чем весной. Сотрудники компании «НДВ-Недвижимость» связывают это с недостаточной рекламной кампанией выставки. «НДВ-Недвижимость традиционно представила на выставке недвижимости в ЦДХ самый широкий ассортимент новостроек Москвы: крупнейший микрорайон в Москве, «Царицыно», с самой низкой ценой за квадратный метр во всем городе; микрорайон «Немчиновка» в Подмосковье, ЖД «Новый» в САО, четыре строящихся дома в СВАО, единственный жилой комплекс бизнес-класса с видом на царскую усадьбу – ЖК «Виноградный», крупнейший строящийся комплекс в ВАО – ЖК «Богородский», многофункциональный комплекс «Маршал». Все эти новостройки пользуются популярностью у покупателей благодаря превосходному качеству, высоким темпам строительства и демократичной ценовой политике. Именно благодаря этим характеристикам объектов, а так же...

В сентябре 2010 года покупательская активность на рынке новостроек московского региона постоянно возрастала. По данным АН «Азбука Жилья» потенциальный спрос на новостройки, измеряемый количеством обращений в риелторские компании со стороны покупателей, как в Москве, так и в Подмосковье увеличился на 18% относительно прошлого месяца. Эксперты также подчеркивают, что сегмент первичного жилья продолжает уверенно демонстрировать все признаки восстановления. На рынок продолжают выходить новые проекты, однако, интенсивность их выхода, по сравнению с I полугодием, несколько снизилась. По мнению специалистов компании, это обусловлено тем, что многие строительные компании планируют ввод в эксплуатацию основного объема своих объектов на IV квартал, в виду чего осенью большая часть ресурсов направляется на завершение этих проектов, нежели на начало новых. По итогам сентября объем предложения, как в Москве, так и в Подмосковье увеличился на 1%. В...

Компания «Контакт центр» разработала программный комплекс, обладающий инструментами для оптимизации работы агентства недвижимости с клиентами. "Контакт центр" специализируется на создании и внедрении программного обеспечения для call-центров и контакт-центров. В октябре компания презентует контакт-центр, адаптированный под потребности риэлторских агентств. Возможности контакт центра позволяют компаниям, занимающимся сделками с недвижимостью, оптимизировать внутреннюю работу, снизить издержки, повысить качество предоставляемых услуг и упростить процесс взаимодействия с клиентами. 1.Голосовое меню направит звонок абонента на нужного агента или группу операторов, отвечающих за интересующий клиента район. В зависимости от дня недели и времени суток звонок направляется на сотрудника либо на дежурного агента, или на голосовую почту. 2.Горячая линия – обеспечивает возможность принимать обращения по телефону потенциальных клиентов...

Крупнейший застройщик Подмосковья компания TEKTA GROUP в рамках 23-ей ежегодной городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость 2010», прошедшей в Москве в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10) с 30 сентября по 3 октября 2010 г., презентовала посетителям и участникам 3 актуальных проекта: жилой комплекс «Гранд Парк» в г. Сергиев Посаде, современный жилой комплекс бизнес-класса в г. Одинцово и новый жилой микрорайон в г. Балашиха. Уникальность каждого из представленных на выставке жилых комплексов гарантированно подтверждается оригинальными архитектурными решениями, использованием только качественных строительных материалов, инновационными строительными технологиями, современными планировочными решениями и продуманным комплексным инфраструктурным обеспечением каждого строительного объекта компании ТЕКТА. Во время экспозиционной работы на стенде D833 выставки «Недвижимость 2010» ведущие специалисты компании...

Компания «АльфаСтрахование» застраховала первую в Энгельсе и всей Саратовской области пятиярусную автомобильную стоянку. Саратовский филиал компании «АльфаСтрахование» обеспечит страховой защитой первую в Саратовской области пятиярусную автомобильную стоянку. Суммарная площадь парковки составляет 8,8 тыс. кв. м. По договору, возмещению подлежат все убытки, связанные с пожаром, ударом молнии, взрывом бытового газа, падением пилотируемых летающих объектов, стихийными бедствиями, злоумышленными действиями третьих лиц и другими. «Строительство многоуровневой парковки призвано решить одну из самых актуальных для Энгельса проблем – нехватку парковочных мест в загруженном центре города, – отметила Светлана Карих, Директор Саратовского филиала компании «АльфаСтрахование». – Для нас страхование объекта городской инфраструктуры – больше, чем страховая защита имущества, это защита комфорта города и всех его жителей». Группа «АльфаСтрахование»:...

По мнению представителей Торгового Дома «АСАХИ» (http://www.domasahi.ru), при реконструкции спальных районов в российских городах необходимо действовать по так называемой «немецкой» схеме. Это означает полную замену инженерного оборудования внутри зданий, улучшение качества теплоизоляции, а также благоустройство прилегающей территории. При этом для изменения внешнего облика зданий одним из лучших решений является использование технологии вентилируемых фасадов. Проблема реконструкции спальных районов, построенных во времена Советского Союза, обсуждается в нашей стране уже более десяти лет. «Хрущевки», которые строились в 60-е года, в настоящее время постепенно сносятся. Но это довольно дорогое решение. И если ветхое состояние этих домов не оставляет другого выбора, то что же делать с более поздней застройкой – 70-х – 80-х годов, состояние и внешний вид которых тоже оставляют желать лучшего? В большинстве случаев, эти старые дома...

В Северном Административном округе столицы, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», представлено около 17 новостроек, из которых около 23% территориально расположены в районе «Аэропорт». По 15% приходится на новостройки Северного Административного округа расположенные в «Хорошевском» районе и в районе «Сокол». Около 65% новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК. 24% составляет доля новостроек с запланированной сдачей во второй половине 2010г. По 6% приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2011г. и 2012г. Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса - 53%. 23% приходиться на дома комфорт класса. Доля элитных новостроек составляет всего 18%. Сегмент эконома представлен минимальным количеством предложения – 6%. В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок...

Проанализировав влияние макроэкономических факторов, а также текущую динамику спроса и предложения на московском рынке элитной недвижимости, эксперты Chesterton пришли к выводу о том, что в будущем году будет отмечен рост цен в элитном сегменте. В рамках анализа специалисты компании также выявили существенную взаимосвязь между нефтяными ценами и стоимостью жилой недвижимости в Москве. Влияние кризиса, разразившегося во второй половине 2009 года, к настоящему времени практически исчезло. Российская экономика демонстрирует позитивную динамику: валовый внутренний продукт вырос на 4,2% в первом полугодии 2010г., промышленное производство за январь-август выросло на 7% в годовом выражении. Национальная валюта показывает устойчивость на фоне высоких мировых цен на традиционные компоненты российского экспорта, такие как нефть, газ и металлы. Улучшается ситуация с ликвидностью, кредитованием и инвестиционной привлекательностью российских...

Приобретая квартиру, покупатель задумывается и о том, где он будет парковать свой автомобиль. Вариантов несколько. Первый — оставить возле дома: на газоне или тротуаре. Хорошо, если во дворе есть место, где машина никому не помешает, но даже в этом случае гарантировать ее безопасность нельзя. Если от угона могут защитить современные средства сигнализации, то перед непредсказуемой петербургской погодой авто остается беззащитным. Наверняка еще свежи в памяти петербургских автовладельцев воспоминания о том, как в городе днем с огнем нельзя было сыскать обыкновенную лопату, чтобы откопать из-под сугроба свое средство передвижения. Неизвестно, какие сюрпризы преподнесет зима в этом году. Другой вариант — покупка отдельно стоящего гаража — довольно удобен и экономичен, однако вероятность того, что он будет располагаться в непосредственной близости от нового дома, ничтожна мала. Остается третий путь — приобретение машино-места в паркинге...

Группа компаний «Пионер» объявляет о начале отделочных работ в жилом комплексе комфорт-класса «Лазаревское». Сейчас готовность комплекса составляет более 75%. Уже начались работы по отделке фасадов, остеклению и оформлению лестнично-лифтовых холлов. Завершение строительства первой очереди ЖК «Лазаревское» является важным рубежом для ГК «Пионер». Комплекс стал третьим по счету объектом компании в столице, после ЖД «Авангард» в Новых Черемушках и жилого дома на Коровинском шоссе, и пока самым масштабным. Московский офис работал над созданием «Лазаревского» с 2007 года, даже в непростой период 2008-2009 года его возведение шло полным ходом, и большая часть квартир комплекса была продана именно в это время. «Благодаря тому, что мы придерживались взятых на себя обязательств по срокам перед покупателями и нашими партнерами, продажи в комплексе оставались стабильными», - говорит Андрей Грудин, Генеральный директор ГК «Пионер». Подобным...

Ведущий российский банк «Промсвязьбанк» внедряет программу ипотечного кредитования в микрорайоне «Царицыно» (девелопер ГК «Настюша»). Процентные ставки по ипотечной программе – от 15% годовых на срок до 15 лет. Сегодня на рынке новостроек г. Москвы немного объектов, реализуемых с помощью ипотечных программ. Мкр. «Царицыно стал одним из таких проектов. Квартиры здесь пользуются большой популярностью. Так, по данным эксклюзивного агента-реализатора и партнера, компании «НДВ-Недвижимость», в августе 2010 года в «Царицыно» было реализовано 266 квартир общей площадью более 20 000 кв.м.. Внедрение ипотечной программы, безусловно, сделает проект еще популярнее. - Мы прогнозируем увеличение продаж как минимум на 20%, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Ипотека всегда была мощным инструментом, стимулирующим спрос на рынке недвижимости. Тем более в данном случае ипотеку внедряет один из самых...

Девелоперская Компания «Красивая Земля» открыла в Москве (по адресу Варшавское шоссе д. 122-а, вблизи станции метро «Южная») дополнительный офис продаж. Так же, как и в центральном офисе, здесь можно будет получить профессиональную консультацию земельного эксперта, договориться о просмотре коттеджного поселка или заключить договор купли-продажи земельного участка. Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов отмечает: «Компания «Красивая Земля» открывает офисы продаж по всем направлениям Москвы для того, чтобы все клиенты могли выбрать наиболее удобный для них офис, который будет находиться ближе к их дому или к работе. Любые операции с загородной недвижимостью - процесс подбора подходящего поселка, оформление покупки или даже обычная консультация с квалифицированным земельным экспертом станет для москвичей максимально комфортными». На данный момент в Москве функционирует один центральный офис, расположенный на...

Екатеринбургский рынок жилья оправился от кризиса. Покупательская активность на рынке растет на глазах. Как сообщила директор «Недвижимость-Консалт» группы компаний Центр Недвижимости «Северная казна» Ирина Завьялова, количество сделок с недвижимостью в Екатеринбурге с начала года увеличилось на 37%. Что вызывает особый оптимизм у участников рынка - фиксируется рост спроса на большие квартиры - сверх 3 комнат, площадью от 80 до 100 квадратных метров. Как указала Ирина Завьялова, несмотря на рост спроса, цены увеличились не более чем в полтора раза, так как на сегодняшний день предложения на рынке жилья вполне достаточно. Средняя стоимость квадратного метра - 40-45 тысяч рублей. По мнению экспертов, она будет расти с учетом инфляции - в среднем на 8% в год. «Сегодня, когда спрос появился, многие наши потенциальные клиенты, которые выставили объекты, просят продать его подороже. Мы с ними проводим беседы и говорим о том, что рыночная...

В Новосибирске вначале октября начнет функционировать новый бизнес-центр - Деловой Центр «ЕВРОПА», который находится по адресу Красный проспект, 182/1 (пристройка к Торговому Центру «Европа»). Объект расположен недалеко от площади Калинина на границе Центрального и Заельцовского районов города. В Заельцовском районе, в районе станция метро «Заельцовская» «ЕВРОПА» является практически единственным современным бизнес-центром. Общая поэтажная площадь бизнес-центра 6680 кв.м. Полезная арендная площадь составляет около 4000 кв.м. Строительство здания осуществлено за сравнительно короткие сроки - менее 1,5 года и сдано в эксплуатацию в запланированные сроки. Здание принадлежит группе юридических лиц. Деловой Центр «ЕВРОПА» удовлетворяет всем современным условия для ведения бизнеса. Здание состоит из 11-ти этажей и 2-уровневой подземной парковки. Кроме этого имеются парковочные карманы с Красного проспекта и дополнительный паркинг на...

Только на время работы выставки «Недвижимость» (30 сентября-03 октября), «Азбуки Жилья» выставляет специальные цены на квартиры в ЖК «Андреевская Ривьера», пгт Андреевка. Это самая доступная цена на жилье в Андреевке - всего 40 000 руб./кв.м. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» с сегодняшнего дня и до воскресенья 1-комнатные квартиры в Андреевке можно приобрести за 1 847 160 руб. С понедельника стоимость этих квартир возрастет до 2 067 060 руб. Разница в цене на 2-х комнатные квартиры доходит до 535 850 рублей. Реализация квартир в этой новостройке осуществляется по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Поселок городского типа Андреевка расположен в 19 км. от МКАД в Солнечногорском районе Московской области. Отличительная черта поселка это непосредственная близость к Зеленограду. Наряду с жилищным строительством в Андреевке ведутся работы по организации развитой и удовлетворяющей всем нуждам жильцов...

В Екатеринбурге обсудили инструменты стимулирования спроса на офисные площади. Эти вопросы участники рынка рассмотрели на одноименном круглом столе, организаторами которого выступили Администрация города, представительство Гильдии Управляющих и Девелоперов на Урале и коммуникационная группа Ekbpromo. Как рассказал заместитель председателя КОБОН администрации г. Екатеринбурга Олег Китаев, с 2006 года по настоящий момент число деловых центров в городе выросло более чем вдвое, с 30 по 65 объектов. На начало сентября 2010 года, по его словам, объем качественных офисных площадей в городе составляет 719,1 тыс. кВ.м. Среди них класс «А» – 12 объектов (146,6 тыс. кв.м.); класс «В» - 43 объектов (422,2 тыс. кв.м.); класс «С» 10 объектов (150,3 тыс.кв.м.). Как рассказал вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев, городские власти создают благоприятную экономическую обстановку в столице Урала для активизации деловой активности, тем самым...

По предварительным итогам сентября количество обращений и сделок по приобретению земельных участков оказалось выше аналогичных показателей августа 2010г. Такие данные приводят в Девелоперской Компании «Красивая Земля». По информации специалистов отдела продаж Компании, рост числа обращений в сентябре превысил августовские показатели на 5-10% в зависимости от поселка. «Как мы и ожидали, в сентябре имел место возросший спрос на земельные участки без подряда», - констатирует Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. «Сентябрь традиционно является удобным временем для совершения сделок, - отмечает он. - В этот период уже заканчивается отпускной сезон, и люди начинают заниматься деловыми вопросами, в том числе осуществлением крупных покупок. С другой стороны, сейчас выгодно приобретать земли, ведь скоро начнутся дожди и слякоть, тогда приобретать земельные участки станет не совсем удобно».

Данное решение обусловлено клиентоориентированной стратегией Компании «НДВ-Недвижимость»: в адрес компании поступали многочисленные просьбы клиентов, приобретающих квартиры по ипотеке и взаимозачету. Девелопер мкр. «Царицыно» ОАО «МКХ» (входит в ГК «Настюша») совместно с Партнером – эксклюзивным агентом по реализации проекта компанией «НДВ-Недвижимость» приняли решение о переносе повышения цен с 25-ого сентября на 1 октября. Обещанное на 25 сентября повышение стоимости квадратного метра не состоится по многочисленным просьбам клиентов, приобретающих квартиры в мкр. «Царицыно» по ипотеке и взаимозачету. Покупатели квартир с помощью ипотечного кредитования не успевают оформить соответствующие документы. Люди, приобретающие квартиры по взаимозачету (популярная операция, подразумевающая продажу квартиры в старом жилом фонде и приобретение новостройки), успели реализовать старое жилье, но не успели купить квартиру в мкр. «Царицыно»...

Эксперты юридической фирмы «Клифф» проанализировали ситуацию с недвижимостью в одной из передовых стран Евросоюза – Германии – и пришли к выводам, которые, безусловно, обнадёжат желающих приобрести дома и квартиры в ФРГ. Германия по праву считается локомотивом Евросоюза со стабильным законодательством и устойчивой экономикой, которую не так сильно лихорадило в период острой фазы рецессии, как остальные страны, например, Грецию, Латвию, Болгарию. Возвращаясь на 5 лет назад, в период до 2005 года стоит отметить, что цены на недвижимость в ФРГ росли значительно медленнее, (примерно в два раза) чем в соседней Франции. Но через 3 года, когда цены на жильё в остальных странах Европы начали катастрофически падать, Германия показала пусть символический, но всё же результат – рост цен на недвижимость на 1,01%. По сути, Германия и Швейцария – единственные страны, избежавшие падения в кризисный 2008 год. Это говорит о высокой стабильности...

В рамках выставки «Недвижимость - 2010», которая пройдет с 30 сентября по 03 октября в ЦДХ на Крымском Валу, «Азбука Жилья» представит посетителям стенда рекордное количество акций - 7. Это эксклюзивные предложения квартир в новостройках городов ближнего Подмосковья - Лобня, Люберцы, Балашиха, Пыхтино и Железнодорожный. А также специальные предложения машиномест в г. Московский. «Действительно, посетителей нашего стенда ждут только лучшие условия продаж и лучшие варианты, а еще эксклюзивные предложения, которых пока нет даже на сайте компании. Столь большое количество спецпредложений позволит посетителю выставки сравнить, оценить и выбрать лучший и доступный вариант для себя. Приходите, не разочаруетесь!» - говорит Оксана Русанович, директор по маркетингу компании «Азбука Жилья» В агентстве также отметили, что у каждого адреса будут свои преимущества, что позволит сохранить многообразие выбора и гибкость условий покупки. В...

Компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по объемам продаж квартир в строящихся домах, расширяет свое присутствие на рынке. В ближайшее время планируется открыть три новых представительства в Москве. Площадь новых дополнительных офисов компании «НДВ-Недвижимость» составит более 1500 кв.м. Одно из представительств расположится в статусном БЦ «Неглинная Плаза» по адресу: Трубная площадь, д.2. Два других - около станций метро «ВДНХ» (Проспект Мира, д. 182) и «Павелецкая» (Б. Строченовский пер., д. 4, стр.1). Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Активное расширение своего присутствия на рынке – одно из основных направлений стратегии «НДВ-Недвижимость». В планах компании – открыть по всей Москве новые комфортабельные офисы, где каждый клиент может воспользоваться всем комплексом риэлторских услуг. Сейчас мы открываем 3 новых офиса компании, но это только начало на пути развертывания...

Последние полгода наши менеджеры активно контактируют с испанскими риэлтерскими агентствами и испанскими застройщиками. На фоне наметившегося восстановления покупательской способности мы посчитали это направление наиболее перспективным, как для европейских, так и для российских пользователей каталога arkadia.com. Почему именно Испания? Во-первых, причина в цене и простоте оформления визы в эту страну. Кризис значительно подкосил цены, и если крупные инвесторы пока не спешат возвращаться на испанский рынок, то для частных покупок сейчас самое время. Цены в примерах: на Коста Бланка можно приобрести хорошую квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря примерно за 60 тыс. евро; средние цены на высококачественные объекты в Марбелье составят в новостройках 7,25 тыс. евро за кв. м, а на вторичном рынке - 14,5 тыс евро; двухкомнатная меблированная квартира на Costa del Sol в террасой и бассейном в нашем каталоге предлагается...

В августе 2010 года российским офисом швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») был подготовлен аналитический обзор рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения и промышленности в Новокузнецком районе Кемеровской области. Эксперты Swiss Appraisal выяснили, что рынок земельных участков в Новокузнецком районе Кемеровской области не достаточно развит и не сформирован. Структура спроса на земельные участки формируется исходя из собственных предпочтений покупателя, удобства расположения земельного участка и удаленности от областного центра г. Новокузнецк, где расположены основные трудовые ресурсы, необходимые для ведения производственной, либо сельскохозяйственной деятельности. Средний уровень цены предложений на продажу земельных участков под промышленную застройку в целом по Новокузнецкому району Кемеровской области, по мнению экспертов Swiss Appraisal, установился на уровне 1000-5000 тыс...

Выбор сделан. Все здания технопарка Nagatino i-Land названы именами людей, чьи работы изменили нашу жизнь. Технопарк, первая очередь которого открыла двери своим резидентам, собрал на своей территории величайших светил науки. Шесть зданий бизнес-центров первой очереди строительства получили имена «Ломоносов», «Лобачевский», «Ньютон», «Паскаль», «Карл Ясперс» (Немецкий центр промышленности и торговли) и «Менгер». Бизнес-центры последующих очередей технопарка будут названы в честь таких ученых, как Декарт, Эдисон, Кулибин, Лейбниц, Циолковский, Герц, Мечников, Галилей, Менделеев, Эйнштейн, Попов и Да Винчи. Кроме того, на территории Nagatino i-Land будут построены 2 гостиничных комплекса, «Парето» и «Риккардо», а также многофункциональный офисно-деловой комплекс Цезарь. К неймингу зданий подошли основательно – к выбору имен привлекли участников рынка, бизнес-сообщество, клиентов, партнеров и друзей компании. Разгорелись настоящие...

Риэлторский бизнес всегда был, есть и остается рекомендательным, как любой бизнес сферы услуг. За рекомендациями мы всегда обращается к нашим друзьям, знакомым, которые все это уже знают, «уже проходили». Ну, а если спросить не у кого, то мы ориентируемся на бренд – историю и репутацию компании на рынке. А действительно ли известное имя – синоним качества? Мнение эксперта Роман Мурадян, председатель брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ». Действительно, в человеческих умах есть четкая установка – все, что существует давно, то хорошо, что только появилось – требует осторожности. Именно поэтому все новое в нашей жизни приживается не сразу – новые технологии, новые материалы, новые подходы. Должно пройти некоторое время, прежде чем это «новое» себя покажет, зарекомендует и станет для потребителя привычным. В первую очередь, это касается сферы услуг, и особенно риэлторского бизнеса. Недвижимость – покупка очень дорогая, ...

УК «Виктория Эстейт», крупнейший региональный игрок на рынке коммерческой недвижимости Восточного Подмосковья, приступил к реализации проекта «Коттеджный поселок «VICTORIA CLUB». Коттеджный поселок «VICTORIA CLUB», находящийся в 55 км от МКАД по Горьковскому шоссе в районе д. Иванисово Ногинского района, рассчитан на 61 домовладение и расположен на участке 7 га, в непосредственной близости от г. Электросталь, что в полной мере обеспечивает будущим жителям поселка наличие уже существующей развитой инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских учреждений, магазинов, спортивных клубов, центров досуга и отдыха. Для людей, предпочитающих прагматично-рациональный подход к выбору и принятию решения немаловажным фактором станет удобное месторасположение поселка «VICTORIA CLUB»: близость подмосковных городов Электросталь и Ногинск, федеральной трассы М7 Горьковское шоссе и ж/д ветки Горьковского направления позволят полностью снять...

1. Характеристика деловых районов Москвы На сегодняшний день свободных площадок под строительство масштабных высококлассных коммерческих объектов в ЦАО практически не осталось. В связи с этим девелоперы осваивают все новые площадки под офисную недвижимость за пределами ТТК. Если раньше тенденция децентрализации касалась единичных крупных объектов, то сейчас стало возможным говорить о формировании новых деловых районов за пределами центра столицы. На сегодняшний день аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выделяют в Москве около 20 крупных деловых районов, из которых 7 находятся за пределами ТТК. Во-первых, это исторически сложившиеся деловые зоны центра Москвы: «Тверская», «Арбат», «Якиманка», «Цветной»*. На сегодняшний день здесь практически не планируется появление новых крупных объектов, так как политика правительства направлена на смещение деловых зон и разгрузку дорог в центре города. Во-вторых, наряду с давно формирующимися...

Традиционными критериями при выборе жилья являются: принцип location, наличие инфраструктуры, экология, стоимость и параметры квартиры… Практически все объекты на рынке первичного жилья от компании «НДВ-Недвижимость» удачно сочетают все эти характеристики. Но нередки случаи, когда вопреки здравому смыслу клиент выдвигает в первую очередь иные, довольно забавные требования к будущей квартире. Специалисты «НДВ-Недвижимость» осуществили мониторинг требований к жилью и составили топ-рейтинг самых странных пожеланий клиентов. 1. Верхнюю строчку в рейтинге занял клиент, обратившийся в компанию «НДВ-Недвижимость» за помощью в покупке жилья. Изучив предложения на рынке, клиент выбрал квартиру, месторасположение которой удачным не назовешь – с видами на Бутырскую тюрьму. Сделка не совершилась, т.к. квартиру не пропустила служба безопасности компании «НДВ-Недвижимость». Следующими в списке стали квадратные метры с окнами на кладбище...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» продолжает развивать новый формат встреч для потенциальных франчайзи – оpen-office. Это возможность заглянуть «за кулисы» риэлторского дела, познакомится с особенностями ведения бизнеса под торговой маркой «МИЭЛЬ» и оценить эффективность предложенной бизнес-модели. Третья встреча в новом формате состоится 29 сентября 2010 года, в 15.00 в офисе «На Домодедовской», по адресу ул. Домодедовская, дом 20, корп. 3 На примере офиса «На Домодедовской» приглашенные смогут познакомиться с принципами работы франчайзингового офиса «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», увидеть, как организована работа агентов, утроены клиентские и агентские зоны одного из офисов на юге столицы. Председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ», Роман Мурадян раскроет принципы функционирования франчайзингновой сети, а также расскажет обо всех плюсах и минусах получения франшизы. «Опыт офиса «На Домодедовской»...

23 сентября, в 19-00 , «Азбука Жилья» проводит бесплатный семинар «Кто и что мешает мне купить квартиру». В рамках семинара, эксперты агентства расскажут, на чем покупатель теряет деньги и время, о манипуляциях на сделке, как и почему можно потерять все деньги при расчетах, на чем можно сэкономить, а где рисковать не стоит, и как отстаивать свои интересы. Специалисты поделятся примерами из практики и, конечно, профессиональными знаниями, основанными на большом опыте работы. Это семинар, для тех, кто хочет купить, но задается вопросами, как не потерять свои деньги и как выбрать профессионального и честного риелтора. Обязательная регистрация на участие производится по телефону: 795-05-30 (доб. 163) ,по электронной почте pr1@azbuka.ru или через регистрационную форму на сайте www.azbuka.ru. Семинар пройдет по адресу: улица Лесная,дом 4, офис «Белорусская» (5 мин. от м. Белорусская). Все участники семинара получат приятный сюрприз от...

В ЖК «Виноградный», единственном жилом комплексе с видом на Царскую усадьбу, в реализацию вышел новый корпус. Жилой комплекс строится в шаговой доступности от ст. м. Измайловская, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, поблизости с Измайловским парком. В новом корпусе на продажу выставлено более 100 квартир, площадью свыше 12 000 кв.м. Кроме того, в реализацию поступили дополнительные объемы квартир по 4-ому корпусу. Всего в продажу вышло 180 квартир, площадью более 17 000 кв.м. Стоимость квадратного метра в ЖК «Виноградный», реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость», начинается от 92000 руб. за кв.м. ЖК «Виноградный» возводится по индивидуальному проекту в богатом историко-культурным наследием районе с развитой инфраструктурой: поблизости детские сады, множество школ, развлекательные и торговые центры. Жилой комплекс представляет собой квартал бизнес-класса, состоящий из монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности. На...

В связи с ускоренными темпами реализации объекта, девелопер проекта МКХ (входит в ГК «Настюша») совместно с Партнером – эксклюзивным агентом по реализации проекта компанией «НДВ-Недвижимость», приняли совместное решение о досрочном повышении цен с 25-ого сентября в мкр. «Царицыно», самом масштабном проекте столицы. Решение о плановом повышении цен обусловлено ростом спроса на мкр. «Царицыно» и высокой степенью готовности объекта. 8-ой корпус мкр. «Царицыно» будет сдан досрочно. В 9-ом корпусе микрорайона сейчас монтируется 1-этаж. Стартовало строительство еще одного, 10-ого корпуса в мкр. «Царицыно». Мкр. «Царицыно» является самой крупной стройкой в г. Москве – всего в рамках проекта запланировано возвести более 800 тыс. кв. м. жилых и коммерческих помещений. Данный объект является знаковым для Москвы не только по объемам и темпам строительства – в мкр. «Царицыно» застройщик возводит социально-значимую, уникальную...

Мкр. «Катюшки» и мкр. 7-8 «Красная Горка» стали лидерам продаж по итогам лета среди проектов, реализуемых компанией «Азбука Жилья». Также максимальное число продаж было зафиксировано по адресам: ЖК «Град Московский» (Ленинский р-н), Одинцово, мкр. 5а, Раменский р-н, Островецкое с/п, Подмосковная ул. Эксперты агентства «Азбука Жилья» отметили, что высокие темпы продаж именно по этим адресам - это реальная иллюстрация существующего спроса на рынке новостроек МО. Раннее специалисты отмечали, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе быстрее всего будут развиваться сегменты жилья эконом и комфорт-классов, активно поддерживаемые государством. А покупательские предпочтения сейчас сосредоточены на объектах современного комфортного жилья по приемлемой стоимости. «Мкр. «Катюшки» и мкр.7-8 «Красная Горка», «Град Московский» и Одинцово — это жилые комплексы, удаленность от Москвы которых равна удаленности замкадных районов, таких как...

Двухкомнатные квартиры по цене однокомнатных представила на рынке петербургской недвижимости компания СЭТЛ СИТИ. Речь идет о новом жилом комплексе «ТОКИО», который возводится в экологически чистом районе Санкт-Петербурга — Приморском, неподалеку от Юнтоловского заказника и Финского залива. В своем новом проекте компания СЭТЛ СИТИ использовала европейский тип планировки — так называемый стандарт «евро», который позволяет наиболее рационально организовать жилое пространство. Евродвушка от СЭТЛ СИТИ состоит из комнаты-спальни, кухни-гостиной, прихожей с нишей для шкафа-купе, лоджии и санузла. И все это размещается на площади около 45 квадратных метров. Причем чуть меньше половины жилой площади занимает кухня-гостиная. При оформлении квартиры в собственность в договоре указывается, что покупатель приобретает однокомнатную квартиру. По факту же он получает двухкомнатную. Как сообщили в пресс-службе компании СЭТЛ СИТИ, жилой комплекс «ТОКИО»...

14 сентября 2010 года по итогам аттестации независимой экспертной организации Российского центра испытаний и сертификации РОСТЕСТ, «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в категории «Риэлторские услуги» была аттестована по Высшей категории качества сроком на два года. «Улучшение стандартов качества, клиентского сервиса и обслуживания - основные приоритеты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Мы пристально следим за тем, чтобы каждый клиент, приходя в любой из наших офисов, получал услугу высшего качества, вне зависимости от того, где находится офис – недалеко от Кремля или в дальнем Подмосковье. Сеть офисов определяется не единством оформления и вывесок, а единообразием стандартов качества, критериями профессионализма и требованиями к клиентскому сервису» - отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ».

Значительный рост числа представленных к продаже квартир обусловлен появлением в продаже новых жилых комплексов - увеличением объема впервые выставленных на продажу квартир, а также поступлением новых объемов в рамках ранее продаваемых жилых комплексов (начало реализации новых корпусов, секций и.т.д.). Согласно статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», предложение квартир в новостройках Москвы по-прежнему представлено, преимущественно, в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. – 49%, Доля данного ценового сегмента увеличилась в августе по сравнению с июлем на 6%. Что свидетельствует о продолжении тенденции смещения рынка в сторону более доступного предложения. В августе 28% составляет доля представленных к продаже квартир в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м., что меньше на 9% относительно предыдущего месяца. Наименьшую долю, в структуре представленных к продаже квартир занимают по-прежнему ...

Железнодорожный в счастливое докризисное время был одним из самых быстрорастущих городов Подмосковья. Согласно статистике, менее чем за десять лет, его население увеличилось на 28% (со 100 тысяч в 2001 году до 128 тысяч в 2010 году). Поэтому вопрос достаточного количества жилых объектов, их стоимости и качества представляется очень актуальным. Ответ – в аналитике инвестиционного агентства недвижимости «Кондр». Осенью 2008 года в Железнодорожном было начато строительство на нескольких крупных стройплощадках. Сейчас, по прошествии кризиса, ситуация на них разная. Так, например, новые дома в микрорайоне Южное Кучино и на улице Юбилейная прошли госкомиссию и введены в эксплуатацию. А вот строительство жилого комплекса «Изумрудный» в микрорайоне Ольгино так и не сдвинулось с «мёртвой точки». Параллельно с этими масштабными проектами в этот временной промежуток в Железнодорожном возводились десять жилых домов, но в 2010 году на рынке...

На данный момент, почти в каждом районе Москвы есть офис «МИЭЛЬ», а каждая третья операция на рынке жилой недвижимости проходит с участием франчайзи. «Сегодня основная масса операций на рынке недвижимости приходится не на прямые сделки, а на многоходовые альтернативные цепочки. По данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» в каждой из них участвует один, а иногда даже несколько офисов «МИЭЛЬ». В современных условиях выигрывает тот, кто может оказать свои услуги максимально качественно, и в шаговой доступности к клиенту» - отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета «МИЭЛЬ». Осенью число офисов сети приблизилось к 80. Первое место по количеству офисов занимает Центральный административный округ. Это объясняется тем, что именно на них приходится основной клиентопоток, так как именно в ЦАО расположено наибольшее количество бизнес-центров и организаций, где работают потенциальные клиенты этих офисов. На втором...

В Санкт-Петербурге прошел круглый стол, посвященный эффективным способам защиты квартир и загородной недвижимости от вторжения злоумышленников. Экспертом в области современных охранных систем выступила компания «Аркан», федеральный оператор услуг безопасности. Участие в обсуждении также приняли представители вневедомственной охраны при ГУВД Санкт-Петербурга, ФГУП «Охрана» по Санкт-Петербургу и Ленобласти, страховой компании «Росгосстрах». Как отметили присутствующие, интерес петербуржцев к качественным услугам по защите недвижимости хоть и медленно, но неуклонно возрастает. Так, за последний год количество охраняемых объектов и квартир увеличилось на 2 процента. Сегодня на российском рынке представлены решения под любой бюджет - от эконом-вариантов для дачных домиков и обычных городских квартир до комплексных систем класса «умный дом» для роскошных загородных особняков. В ходе круглого стола представитель «Аркана» рассказал о том...

Группа компаний «Пионер» объявляет о завершающей стадии строительства жилого комплекса комфорт-класса «Лазаревское». На данный момент готовность объекта составляет более 70%, ведутся работы по отделке фасадов и остеклению, оформление общих холлов. Окончание строительства планируется на 4 квартал 2010 года. Уже весной первые покупатели смогут въехать в свое новое жилье. Высокая степень готовности жилого комплекса вызывает значительный интерес покупателей: из 460 квартир двух корпусов А и Б на данный момент продано 96%, осталось всего 15 квартир, преимущественно 4-комнатные площадью 85-90 м.кв. В сентябре в продажу поступил новый объем – 230 квартир последнего коммерческого корпуса В. Это существенно расширило ассортимент: у покупателей появился выбор разных типов квартир – от 1-комнатных до 5-комнатных, на разных этажах. Цены варьируются от 96 000 за кв. м до 129 000 кв.м., в зависимости от этажа и площади квартиры. Минимальная...

Специалисты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в августе месяце зафиксировали увеличение платежеспособного покупательского спроса. В августе месяце произошел рост, как числа обращений, так и договоров, приходящихся на двухкомнатные квартиры относительно предыдущего месяца. Так, доля обращений по двухкомнатным квартирам находилась на уровне 43% , в то время как доля договоров составляла 44%. Доля звонков и договоров, приходящихся на трехкомнатные квартиры, в августе значительно увеличилась и составляла 18% и 28% соответственно. Ведущий аналитик компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Таким образом, мы можем наблюдать постепенное смещение спроса на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что свидетельствует о росте покупательской способности и увеличении стоимости покупаемой квартиры в целом. Стоит добавить, что в динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования на рынке ...

Группа компаний «ЦДС» в очередной раз выступит генеральным партнером одного из крупнейших мероприятий в сфере недвижимости Санкт-Петербурга — Гражданского жилищного форума, который пройдет с 22 по 26 сентября 2010 года. Профессионалы в рамках Форума примут участие в Санкт-Петербургском всероссийском жилищном конгрессе. Его программа включает в себя двухдневный Петербургский ипотечный форум, а также целый ряд тематических конференций и круглых столов. Для населения Гражданский жилищный форум также обещает предоставить максимум информации — о предложениях жилья на рынке городской недвижимости, строительстве жилых домов, вариантах покупки квартиры по специальным государственным программам – словом, обо всем, что так или иначе связано с рынком жилья и деятельностью петербургских строительных компаний. Подробная информация о компании «ЦДС» на официальном сайте www.cds.spb.ru

В 2009 году доля альтернативных сделок в общем объеме сделок по купле-продаже жилья достигала 70% и более, в 2010 году, по данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», на них уже проходилось порядка 90% от всех сделок с жилой недвижимостью Москвы. Такие сделки были и остаются достаточно востребованными и популярными, так как для многих москвичей – это наиболее простой способ решить свои жилищные проблемы. С юридической точки зрения альтернативные сделки ничем не отличаются от обычных сделок купли-продажи. Риэлтор находит покупателя и варианты новых квартир, проверяет готовность пакета документов на все объекты, участвующие в альтернативной сделке, и организует сделку таким образом, чтобы она состоялась с максимальной выгодной для всех участников. «Главная сложность таких сделок заключается в соблюдении баланса интересов не только продавца и покупателя одного из объектов недвижимости, но и всех участников цепочки продаж и покупок...