Оренбургская область - Кувандык

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что среди покупателей коттеджей в Новой Москве наиболее популярны готовые дома эконом- и комфорткласса стоимостью до 10 млн рублей, расположенные не более чем в 35 км от столицы. На сегодняшний день доля таких проектов составляет около 55%. Коттеджи продолжают оставаться одним из наиболее востребованных форматов загородной недвижимости. Проживание в собственном доме предполагает обособленность и приватность, что является одним из главных преимуществ данного формата. Особой популярностью пользуется земли Новой Москвы, привлекающие покупателя развитой инфраструктурой и возможностью получения столичной прописки. Наиболее востребованы среди покупателей готовые домовладения эконом- и комфорткласса, расположенные на удалении до 35 км от МКАД. Более трети покупателей недвижимости в Новой Москве интересуется подобными предложениями. Всего, на...

На проходившем с 9 по 11 сентября 2013 года в Москве Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate помимо традиционно «профильных» тем оказалась затронута проблематика апартаментов на российском рынке недвижимости. Вопросы нового для России формата апарт заинтересованные стороны рассматривали со всех сторон 10 сентября в отдельном конференц-зале. Дефиниции термина «апартаменты», как и водится, обсуждались в самом начале. Определениями занялась Майя Петрова, советник юридической фирмы Borenius Russia (Санкт-Петербург). С юридической точностью она вычленила несколько видов апартаментов по критерию формы владения и вида использования. Итак, с точки зрения юриста апартаменты это: 1. Апарт-отели. И тогда апартаментами, называют улучшенные гостиничные номера - студии, оборудованные ванной комнатой и кухней. 2. Апартаменты - квартиры, имеющие статус жилых помещений и предназначенные в основном для сдачи в аренду туристам и...

26 октября 2013 года в инновационном центре «Креатово» (п.Кратово, Московская область) состоится деловая встреча, на которую приглашены члены Правительства Московской области, сотрудники профильных министерств, строительные и девелоперские компании, маркетинговые, коммуникационные и консалтинговые агентства, СМИ. Тема встречи: «Инновации в девелопменте: курс на экологичность и энергоэффективность». Цель встречи: Выявление актуальных вопросов экологии и энергоэффективности в девелопменте, применении инновационных технологий. Будут обсуждены вопросы, касающиеся применения инновационных технологий, как они сочетаются с государственными программами по экологии и энергоэффективности, место инноваций в инфраструктуре жилых комплексов и мини-городов. Организаторы: Инновационный центр «Креатово» и Общественная организация «Деловая Россия». Основные вопросы дискуссии: - Цели и задачи девелоперских компаний, делающих ставку на применение...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что примерно 50% покупателей загородных домов в организованных поселках приобрели их как альтернативу своей Подмосковной квартире. Наибольший интерес у таких покупателей вызывают проекты, расположенные в непосредственной близости от крупных городов-спутников Москвы. В последнее время все больше жителей Подмосковных городов стали переезжать для постоянного проживания в организованные коттеджные поселки. Основными требованиями покупателя к «загородке» являются хорошая транспортная доступность поселка и наличие вблизи всей необходимой инфраструктуры. В связи с этим на сегодняшний день наибольший интерес для покупателей представляют проекты, расположенные в районах, максимально приближенных к городам с развитой инфраструктурой. Цена предложения небольшого загородного коттеджа экономкласса на удалении около 50 км от МКАД сопоставима со...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что, несмотря на сезон отпусков, количество сделок с ипотекой не только не сократилось, но даже возросло. Доля сделок с привлечением заемных средств за летний период составила 45%. Для сравнения в первом квартале 2013 года объем ипотечных покупок был на уровне 35-37%. Основной интерес ипотечных покупателей связан с приобретением одно- и двухкомнатных квартир в Московской области и Новой Москве. В первую очередь это связано с ограниченным бюджетом покупки. Эксперты отмечают, что преобладание двухкомнатных квартир при оформлении ипотеки обусловлено тем, что, как правило, квартира покупается с расчетом на пополнение семейства после рождения детей. Кроме того, большая доля сделок с привлечением заемных средств совершается с целью улучшить жилищные условия. «Еще с весны многие банки, подготавливаясь к сезону затишья на рынке недвижимости, улучшали условия кредитования для клиентов: процентные...

В ходе административного расследования, проведенного по поступившим жалобам от глав сельсоветов Татарского района, инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области был установлен факт зарастания участков сельскохозяйственного назначения сорной растительностью. Указанные земельные участки общей площадью более 4000 га на праве собственности принадлежат ООО «СПК-Девелопмент». По фактам невыполнения обязательных мероприятий по защите и охране земель от процессов, ухудшающих качественное состояние земель, владелец участков был привлечен к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 90 000 рублей. Выданы предписания об устранении правонарушений.

21 сентября 2013 года в 10:30 приглашаем журналистов на благотворительный турнир по пейнтболу «Кубок Золотого Льва», который вот уже в шестой раз организуется нашим благотворительным фондом помощи детям «Теплый дом». Мероприятие будет проводиться в пейнтбольном клубе К.П.С.С. в поселке Горелово (192007, Россия, Санкт-Петербург, ул. Прилукская, д.15). Благотворительный турнир по пейнтболу - это соревнование корпоративных команд компаний из разных сфер бизнеса, объединенных одной целью: помочь семьям Санкт-Петербурга, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. На турнире планируется собрать 1 000 000 рублей для помощи детям и семьям, оказавшимся в тяжёлой кризисной ситуации. Средства, собранные в ходе турнира, в 2013-2014 годах пойдут на организацию работы нашего проекта клуб молодых мам «Второе дыхание», направленного на помощь одиноким молодым мамам Санкт-Петербурга. История создания этого турнира имеет пятилетнюю давность. Тогда, в...

Девелоперы столичных апартаментов наблюдают новую тенденцию: при разработке проекта пристальное внимание уделяется не только планировке и дизайну апартаментов, но и местам общего пользования в жилых кварталах и комплексах. Фонд «Stone Hedge» изучил предложения рынка и сравнил наиболее интересные варианты оформления входных групп и лобби новых проектов апартаментов на рынке Москвы. «Следует отметить, что наиболее претенциозно девелоперы всегда подходят к местам общего пользования в проектах элит-класса, - комментирует Максим Гейзер, генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge», - сегодня в продаже на столичном рынке представлено несколько десятков объектов, в которых дизайн лобби, коридоров и лестничных маршей разрабатывался отдельными командами специалистов. Однако, теперь индивидуальный дизайн мест общего пользования перестал быть прерогативой элиты. В новых проектах бизнес-класса дизайн входные группы порой...

В августе спрос и предложение на рынке загородной аренды продолжили снижаться. Падение спроса по Миэльк июлю составило 3,8%, а падение предложения – 38,8%. Такие данные приводят эксперты компании «Миэль-Аренда». «Можно сказать, что на рынке аренды загородных домов наблюдается межсезонное затишье. Спрос и предложение в августе закономерно продолжают сбавлять темп, – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Такой спад мы будем наблюдать до ноября, а ближе к новому году должно произойти некоторое оживление рынка загородной аренды». В августе самые востребованные в аренду загородные дома предлагались в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 40% от общего предложения. Меньше всего были востребованы дома стоимостью как от 10000 долл., так и до 1000 долл. - по 6,67% набрала каждая ценовая категория. Максимальный спрос в августе пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 55,26%, а...

13 сентября в Москве на территории элитного квартала Wine House на Садовнической улице состоялся торжественный вечер, посвященный 150-летию «Товарищества водочного завода» Петра Смирнова. Организатором вечера выступила компания «Галс-Девелопмент», реализующая проект Wine House, в рамках которого сохраняется и реставрируется историческое здание 19 века. Главным событием вечера стала премьера пьесы Detur Digniori («Да будет дано достойнейшему!») основанная на реальных событиях из жизни русского предпринимателя, поставщика дворов Его Императорского Величества Александра III Петра Арсеньевича Смирнова, в исполнении известных российских актеров: Эммануила Виторгана, Дмитрия Миллера, Дмитрия Бикбаева. Название элитного квартала — дань истории, именно здесь располагался всемирно известный винный завод российского предпринимателя, «Царского виночерпия» Петра Арсеньевича Смирнова. До наших дней уцелело здание из красного кирпича, возведенное...

Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы (ДВМС) проводит 11-13 сентября в Нидерландах ряд мероприятий, направленных на привлечение инвестиций и содействие развитию иностранного бизнеса в российской столице. Цель презентаций – ознакомление деловых кругов с деятельностью Правительства Москвы в сфере реализации приоритетных инвестиционных проектов и программ государственно-частного партнерства. Инвестиционное роуд-шоу прошло 11 сентября в Амстердаме в залах исторического здания старинной биржи «Beurs van Berlage», ведущей свою историю с 1898 года. Модератором конференции выступил член правления Ассоциации европейского бизнеса Йерун Кеттинг. О планах и стратегии Правительства Москвы по привлечению иностранных инвестиций рассказал заместитель руководителя ДВМС Анатолий Валетов. «Москва является мостом между Европой и Азией. Это – крупный финансовый и экономический центр, в котором сосредоточено 50% всего...

GVA Sawyer и казахская инвестиционная корпорация «Цесна» объявляют о создании совместного предприятия. Стороны подпишут соглашение о сотрудничестве 9 сентября в Москве на Международном инвестиционном форуме PROEstate 2013. GVA Sawyer Kazakhstan будет совместным предприятием в долях 50% на 50% и объединит лучшие ресурсы, знания и опыт обеих компаний для осуществления девелоперских и консалтинговых проектов, а также предоставления брокерских услуг на территории Казахстана. GVA Sawyer Kazakhstan будет работать на базе существующих активов корпорации «Цесна», а также со сторонними инвесторами и заказчиками. Компания планирует работу на финансовых рынках, как Казахстана, так и западных. «Мы решили создать совместное предприятие в Казахстане по двум причинам. Во-первых, это новый и привлекательный для нас рынок, который развивается невероятно быстрыми темпами. Во-вторых, в лице корпорации «Цесна» мы видим надежного и сильного партнера...

Компания iSolutions и компания Garde (Гарде) г. Санкт-Петербурга, новый игрок на рынке логистических услуг, подписали договор на комплексную автоматизацию склада на базе ERP-системы Microsoft Dynamics AX 2012. Логистическая компания Garde (Гарде) молодая, динамично развивающаяся компания, оказывающая полный комплекс логистических услуг в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для удачного входа на сложившийся рынок логистических операторов, компания Гарде серьезно подходила к концепции бизнес преимуществ для эффективной работы своих будущих клиентов. Трудно представить себе работу современного склада без средств автоматизации, поэтому одним из важных моментов для руководства компании Гарде стал выбор WMS системы, способной обеспечить высокие требования бизнеса. Выбор отраслевого решения iSolutions-Логистика на базе Microsoft Dynamics AX в качестве системы управления складом был обусловлен функциональными особенностями, которые...

На многих покупателей квартир низкая стоимость недвижимости действует гипнотизирующим образом. Увидев объявление о продаже дешевой квартиры, они торопятся как можно быстрее купить квартиру, пока ее не ухватил кто-то другой. При этом совершенно игнорируется тот факт, что на жилье всегда есть высокий спрос, поэтому скидки на объекты жилой недвижимости всегда носят особый смысл. Зачастую привлекательная цена скрывает серьезные как физические, так и юридические дефекты, а порой и вовсе является наживкой в мошеннической схеме. О том, какие сюрпризы может преподнести покупателю дешевая квартира, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Некоторые продавцы дешевых квартир открыто сообщают, почему они реализуют свою недвижимость по низкой цене. Так, уже в самом объявлении о продаже может быть указано, что квартира продается после пожара или что она находится в доме в аварийном состоянии. Такая скидка является...

Компания «ГазЭнергоАудит», входящая в состав холдинга ICN Group и специализирующаяся на оказании девелоперских услуг в области малой энергетики, приняла участие в III Петербургском международном газовом форуме. Представители компании «ГазЭнергоАудит» посетили выставку и конференции, проходящие в рамках третьего Петербургского международного газового форума. VII конференция «Повышение бизнес-процессов в распределении и использовании газа», проходившая в рамках форума, затрагивала вопросы итогов работы ОАО «Газпром газораспределение», основных задач и актуальных вопросов развития газораспределительного комплекса России. С докладами выступали представители ОАО «Газпром газораспределение». Георгий Картушин, директор ОАО «ГазЭнергоАудит», как член президиума Экспертного Совета Российского газового общества, взял слово в прениях к данному докладу. Он затронул проблему возможных вариантов, как повысить эффективность деятельности компаний...

Villagio Estate, крупнейший девелопер элитной загородной недвижимости, и Rolls-Royce Авилон, самый большой шоу-рум Rolls-Royce в Европе, объявляют о партнерском соглашении. Держатели карт Villagio Privilege Club получат разнообразные привилегии от официального дилера Rolls-Royce, включая дисконты, специальные условия на обслуживание авто, а также приглашения на эксклюзивные тест-драйвы. Партнерство двух компаний предусматривает разнообразные преференции для жителей поселков Villagio Estate: 2%-ный дисконт при покупке автомобилей Rolls-Royce, специальные условия доставки, обслуживания, страхования и обмена авто, первоочередное информирование о выгодных предложениях дилера. Rolls-Royce Авилон не только гарантирует держателям карт Villagio Privilege Club сервис высочайшего уровня, но и обеспечивает насыщенную светскую жизнь, приглашая на закрытые вечеринки и в особенные путешествия, как например, на родину Rolls-Royce – английский городок...

Управляющая компания «М2-Подольск» впервые представила свой стенд на публичном форуме ProEstate 2013. На форуме компания продемонстрировала свои проекты: индустриальный парк «Коледино» и промышленный комплекс «Алтухово». Также на своем стенде управляющая компания «М2-Подольск» показала интерактивный макет Подольского района Московской области, на котором участники и гости форума могли увидеть различные развивающиеся зоны данного региона: от территорий жилого фонда до районов строительства промышленных объектов (смотрите фотографии). Индустриальный парк «Коледино» создается в непосредственной близости от крупнейшей строительной площадки России – новой расширенной территории города Москвы, которая станет центром нового витка развития всего Московского региона. На территории индустриального парка будут находиться не только средние и малые промышленные предприятия и логистические комплексы, но и жилой микрорайон, объекты социального...

ООО «МД-Сервис», крупный российский производитель металлоизделий и металлоконструкций для нового жилищного строительства, приобрел 2,5 га на территории девелоперского проекта «Уткина заводь» в Петербурге. Территория будет использована для строительства собственной производственной площадки. Брокером сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Компания «MД-Сервис» основана в 2005 году. Сегодня в списке постоянных клиентов производителя крупнейшие строительные компании: «Главстрой-СПб», «ЛСР», «ЮИТ», «ЦДС», «Строительный трест», «Строительное управление», «Л1» и многие другие. Учитывая особенности производства, основная доля клиентов – компании, работающие на территории Северо-Западного региона. «Решение о приобретении участка было принято в связи с необходимостью расширения компании для реализации новых проектов, связанных с полным циклом обработки металла. В целом реализация займет 5 лет. Первая очередь...

В августе спрос на городскую аренду начал активно набирать обороты и по отношению к «провальному» июлю его рост составил 56%. Предложение квартир в августе снизилось на 11,4%, а общий спрос на квартиры превысил предложение на 8%. «Как мы и предполагали, в этом году повторился сценарий лета 2009 года, когда после резкого падения спроса в июле, уже в следующем месяце его рост начал активно повышаться. Отложенный спрос сработал, и рынок городской аренды находится сейчас в стабильном положении, – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Никаких предпосылок для дальнейших неожиданностей мы не ждём – спрос в сентябре должен продолжать увеличиваться уже за счёт начала делового сезона». Максимальное предложение квартир в августе разместилось в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. – это 68,26%. На втором месте – квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. – 23,13% от общего предложения. Затем идёт...

Новая инвестиционная площадка Республики Татарстан – проект «Смарт Сити Казань» – завоевала свою первую награду – одержала победу на российском этапе мирового конкурса Fiabci Prix d'Excellence – одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, который проходит при поддержке The Wall Street Journal. Церемония награждения проекта прошла сегодня в Москве в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProЕstate 2013. Конкурс Fiabci-Россия – это национальный этап конкурса на лучший девелоперский проект. Этот «Оскар» в сфере недвижимости является инструментом для выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам. Президент группы «Промсвязьнедвижимость» Максим Гасиев, вручая награду победителю, отметил, что «Смарт Сити Казань» – уникальная для России площадка, многофункциональный, интересный и очень амбициозный проект, заявленный...

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов, квартиры в которых входят в ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье» под управлением ООО «УК Промсвязь». Компания «Некрасовка Девелопмент», застройщик жилого комплекса «Малое Павлино», сообщила ООО «УК Промсвязь» о завершении строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию. В проектной декларации срок окончания строительства был запланирован на 4 квартал 2013 года. Постановление об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию датируется 4 сентября 2013 года. Новый малоэтажный квартал жилой застройки Подмосковья расположен в Люберецком районе на расстоянии 9 км от московской кольцевой автодороги по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, д. Марусино, д.77 (корпуса №№1-18). Проектом было предусмотрено строительство 17 жилых корпусов на 622 квартиры. В настоящее время «Малое Павлино» готовится к встрече своих жильцов, ведутся ландшафтные и внутренние...

С начала года рынок загородной недвижимости для постоянного проживания характеризуется активностью, значительно превышающей показатели нескольких предыдущих лет. При этом заметно выросла доля сделок по обмену городского жилья на таунхаусы и квартиры в малоэтажных ЖК, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Услуга «трейд-ин», вслед за сегментом первичного городского жилья, получает распространение и на загородном рынке. Основные ее потребители – люди, которые хотят расширить жилплощадь без доплаты за счет переезда из Москвы в область. И доля подобных сделок с каждым годом растет. «Мы ввели услугу «трейд-ин» в поселках «Королевские Сосны», «Фирсановка ЛАЙФ», «Сосны Николина Гора» в 2013 году, - говорит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – В последние два года количество сделок по приобретению таунхауса с одновременной продажей старой городской квартиры держалось на уровне 15% от общего...

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» опросили потенциальных покупателей, сколько они готовы заплатить за отделку от застройщика. Оказалось, что ожидания клиентов не всегда соответствуют рыночным расценкам. Как показал опрос, проведенный компанией «Миэль-Новостройки», 60% потенциальных покупателей квартир готовы заплатить за качественную чистовую отделку не более 5 тыс. руб. / кв. м, причем 34% планируют ограничиться расходами в пределах 3 тыс. руб./ кв. м. На более значительные траты ориентированы 24% покупателей: 5-7 тыс. руб./кв. м. отделку готовы отдать 11% клиентов, 7-10 тыс. руб./ кв.м – 8% и более 10 тыс. руб./ кв.м. могут потратить не более 5% покупателей. При этом 12% потребителей не планируют дополнительные расходы на этапе покупки квартиры. Такие клиенты либо ограничены в бюджете и рассчитывают растянуть затраты на ремонт на длительный период, либо не готовы платить за отделку от застройщика, предпочитая обустроить...

В рамках всероссийского конкурса FIABCI Prix d'Excellence «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2013», подведение итогов которого состоялось на площадке VII форума PROEstate в Москве, проект «ВТБ Арена парк» был награжден дипломом финалиста в номинации «Мастер-план». Проект «ВТБ Арена парк», предусматривающий комплексную реконструкцию и модернизацию стадиона «Динамо», а также прилегающей к нему территории, стал финалистом номинации «Мастер-план», в которой представлены объекты комплексной застройки территории на этапе согласования документации. «Сам факт, что проект «ВТБ Арена парк» был отмечен уважаемым жюри международной премии FIABCI нам очень важен. Нам удалось сбалансировать мастер-план проекта таким образом, чтобы подчеркнуть уникальность территории масштабными инфраструктурными составляющими. Большая площадь в мастер-плане отдается под спортивный кластер, 8 гектаров занимает спортивный...

10 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate прошла панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии форума. 9 сентября в ЦВК «Экспоцентр» свои двери открыл VII Международный инвестиционный форум PROEstate, ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В течение трех дней работы форума пройдет более 35 деловых мероприятий по актуальной проблематике современного рынка недвижимости. Одним из первых мероприятий форума стала панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?», которая состоялась 10 сентября. Дефицит свободных площадок и ограничение объемов ввода жилья в столице привели девелоперов в Подмосковье, которое на сегодняшний день...

28 сентября на территории нового курортного комплекса AZIMUT Hotels пройдет профессионально-общественная дискуссия о настоящем и будущем девелоперской отрасли «Девелопмент как локомотив роста конкурентоспособности регионов России». Мероприятие будет проведено для участников международного инвестиционного форума «Сочи -2013». Являясь одной из авангардных сфер российской экономики, девелопмент вообще, и строительство в частности, по праву считаются индикатором, своеобразной «лакмусовой бумажкой» социально-экономического уровня жизни. Поэтому его выходу на новый уровень, краткосрочным перспективам и долгосрочному планированию уделяется пристальное внимание со стороны властей, государственных и общественных институтов развития, частных компаний, финансовых и кредитных учреждений, крупных научно-образовательных центров и общественных ассоциаций. Список заявленных спикеров мероприятия, а также статус уже подтвердивших свое участие в...

В рамках официального открытия пешеходной Никольской улицы инвестиционно-девелоперская компания Vesper презентовала Сергею Собянину концепцию реновации памятника «Шереметьевское подворье». Генеральный директор компании Борис Азаренко лично рассказал врио Мэра Москвы о проекте. Собянин высоко оценил возвращение зданию его исторической функции – доходного дома с торговыми помещениями на первом этаже и отсутствие в проекте офисной составляющей. Памятник истории и культуры «Шереметьевское подворье» было построено в конце XIX века по заказу графа Сергея Шереметева известным архитектором Александром Мейснером. В 2014 году в историческом здании разместится комплекс St.Nickolas с 41 апартаментом площадью от 70 до 290 кв.м. Проектом реновации предусмотрена научная реставрация фасадов, восстановление утраченных элементов, сохранение лепнины, кирпичной кладки XIX века, сводов типа Монье. Объект будет оборудован передовыми инженерными...

«Как показывает международный опыт, при строительстве новых жилых микрорайонов наиболее оптимальной является модель, когда государство берет на себя организацию решения вопросов, связанных с проведением инженерных коммуникаций, возведением социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, на конференции, которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate. Но как отметили все участники дискуссии «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов», пока что в Московской области рынок недвижимости развивается по принципу «лоскутного одеяла» - микрорайоны представляют собой хаотичную застройку территории. Каждый девелопер заботится только о своем участке, забывая о межкомплексной инфраструктуре. Практически все участники дискуссии выразили недовольство...

14 сентября, в эту субботу, ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» примет участие в акции «Ярмарка Недвижимости» Московского банка Сбербанка России» (Ипотечная суббота) в 2-х отделениях Банка Партнера. Пообщаться с представителями компании в рамках мероприятия можно будет по следующим адресам офисов Сбербанка России: ул. Большая Якиманка, д. 18 (м. «Полянка») и ул. Тверская, д. 22 (м. «Пушкинская», м. «Маяковская»), с 10:00 до 18:00. Эксперты группы компаний проведут подробные консультации по возможности приобретения квартиры с помощью ипотечного кредитования в ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101», ЖК «Зелёная Линия» и таунхаусов в проектах «Кронбург» и «Вяземское», расположенных в центре Новой Москвы. Посетители в отделениях смогут не только подробнее познакомиться с проектами Группы компаний, но и забронировать понравившуюся квартиру или таунхаус. Специалисты Московского банка Сбербанка России проведут консультации по ипотечным программам...

Компания «Миэль-Аренда» заключила партнерское соглашение с лидером на рынке страхования – компанией ООО «Росгосстрах». Специалисты «Миэль-Аренда» помогают клиентам оформить страхование гражданской ответственности, а также внутренней отделки и инженерного оборудования квартир. «Как известно, в арендном бизнесе финансовые риски достаточно высоки, причем для обеих сторон арендных отношений. Несмотря на действия правительства, направленные на то, чтобы сделать этот сегмент рынка максимально прозрачным, безопасным и функционирующим по единым стандартам, сегодня еще рано говорить, что отношения наймодателей и нанимателей стали намного цивилизованнее, – комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». – Эти риски обусловлены, в первую очередь, цикличностью арендного рынка, когда один объект может пересдаваться много раз, и когда снимать одну и ту же квартиру могут совершенно разные люди. Таким образом, арендное жилье...

Полностью выплатить ипотечный кредит – дело непростое и небыстрое. Сегодня ипотечные кредиты берутся на пятнадцать, двадцать, а то и тридцать лет. За это время многое может произойти. Если собственник ипотечной квартиры умер, не успев расплатиться с банком, то обязанность выплачивать заём переходит к его наследникам вместе с квартирой. Наследникам будет значительно проще, если наследодатель в своё время проявил предусмотрительность, заключив договор страхования жизни. В этом случае кредит должен быть выплачен за счёт страховой компенсации, если, конечно, его случай является страховым. Это очень подробно расписано в самом договоре страхования. Если же такой страховки нет, или случай все же не страховой, то наследникам стоит сто раз подумать, в каком случае стоит принимать ипотечное наследство, а в каком лучше отказаться. Бывает так, что заёмщик выплатил лишь малую часть кредита, и никто из наследников не может обслуживать оставшийся...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг разных видов закрытых ПИФов, работающих на рынке недвижимости, в зависимости от уровня их доходности. Как выяснилось по результатам исследования, самыми прибыльными по итогам трех лет оказались смешанные ЗПИФН, а наименьший доход своим пайщикам принесли земельные ПИФы. Однако, в ходе анализа доходности ПИФов стало очевидно, что значительная часть из них создается по-прежнему не с инвестиционными намерениями, а с целью оптимизации налогов. Смешанные ЗПИФН: синергетический эффект Максимальный доход за три года — 1761,65% Объектом для инвестиций практически всех смешанных фондов являются различные девелоперские проекты или готовые комплексы в разных секторах рынка недвижимости. На сегодняшний день это самый многочисленный в России класс ЗПИФН: в общей сложности у нас в стране зарегистрировано 449 таких фондов, причем по стоимости чистых активов они серьезно превосходят паевые фонды из...

По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», примерно для 90% покупателей «загородки» важным условием при выборе поселка являются единая архитектурная концепция и стилистика поселка. Некоторые из таких клиентов выбирают земельные участки с подрядом, что позволяет им построить дом под индивидуальный запрос, но в рамках определенной архитектурной концепции поселка. В последнее время большинство покупателей, желающих за доступные деньги приобрести домовладение, выбирают участки с подрядом. При покупке клиент получает не только землевладение, но и гарантию того, что через несколько месяцев на его участке застройщик возведет дом и подключит его ко всем центральным коммуникациям. Покупателю не нужно обдумывать проект будущего домовладения, тратить время на организацию строительного процесса и подключение к инженерным сетям. Застройщик предлагает клиенту несколько вариантов типовых домов, единых по своей...

На московском рынке недвижимости набирает все большую популярность формат signature building. Как отмечают эксперты компании «KR Properties», под этим термином стоит понимать не только офисы под штаб-квартиры компаний, но также объекты, которые компания может назвать своим именем. На сегодняшний день в Москве все чаще крупные компании интересуются объектами, в которых они смогут разместить свою штаб-квартиру. «На российском рынке пока нет точного аналога этому англоязычному термину. Для большинства компаний такие объекты — это, прежде всего, возможность закрепить свое имя на карте одного из крупнейших мегаполисов мира. На московском рынке офисной недвижимости вакантных зданий, которые могли бы выполнять функции штаб-квартиры, и которые компании были бы готовы «подписать своим именем», практически нет. В основном это связано с ограничением предложения отдельно стоящих крупных объектов built-to-suit в центре города », - говорит...

6 сентября 2013 года компания «БЕСТ-Новострой» была принята в члены Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД), ведущего общественного объединения управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. Сегодня в ГУД представлены: - более 350 девелоперских и управляющих компаний, - более 40 городов России, - компании и партнеры из России и стран СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии, Израиля. Гильдия управляющих и девелоперов сотрудничает по различным проектам с органами государственной власти, региональными администрациями, ведущими отраслевыми общественными объединениями. В числе партнеров Гильдии – Министерство регионального развития РФ, Министерство экономического развития РФ, Департамент промышленности и инфраструктуры Правительства РФ, Московская городская дума, правительство Санкт-Петербурга, администрации Екатеринбурга, Омска, Перми, Новосибирска, правительства Тверской, Саратовской, Калужской, Ульяновской...

Любой план корректируется жизнью. Может, через пару лет я пойму, что инвестициями не хочу заниматься, возьму и изменю свой план. Главное, чтобы он был. Сергей Арсентьев, 27 лет. Интересующие области: трейдинг, инвестиции, строительство. На данный момент является официальным представителем компании "AForex" в Иркутске, техническим директором одной строительной компании, соучредителем Клуба малых инвестиций в Иркутске "100 Годовых", участником Клуба Высоких Технологий Управления. С Сергеем мы познакомились благодаря программе Work and Travel USA – вместе ездили в Америку. Вся группа иркутян вернулась в Россию через четыре месяца, а он задержался в этой "стране возможностей" на четыре года. Специально для наших читателей Сергей рассказал, что дала ему поездка в Америку, какими проектами он занялся на родине и какие планы он построил на ближайшие годы. – Сергей, расскажи, где ты учился и где началось твое профессиональное становление? – Я...

В августе 2013 года общее количество новостроек в Москве уменьшилось в основном за счет завершения продаж в ряде различных проектов и составило 210 домов (-3,2%). Общая площадь квартир в продаже, по нашим оценкам, составляла 978 тыс. кв. м или 11,6 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения в Москве составила 217,9 тыс. руб./кв. м (-1,1% в течение месяца), что эквивалентно 6578 $/ кв. м (-2,3%). Средневзвешенная цена предложения в Москве на квартиры в новостройках экономкласса незначительно увеличилась и составила 101,4 тыс. руб. /кв. м (+1,7% в течение месяца). В сегментах комфорт- и бизнес-класса этот показатель равнялся 136,5 тыс. руб. /кв. м (-6,5% в течение месяца) и 219,0 тыс. руб. /кв. м (-3,2% в течение месяца) соответственно. Отмеченные ценовые изменения в сегменте комфорт-класса вызваны, главным образом, появлением в продаже нового ЖК «Эталон-Сити», расположенного в Южном Бутово, цена предложения в котором равняется...

Лучшие девелоперы недвижимости Украины представят свои проекты в рамках программы «City Evolution. Новый взгляд на девелопмент». Комплекс мероприятий City Evolution включает в себя: - City Expo - экспозицию девелоперских проектов, оборудования и услуг ведущих компаний отрасли - международный конгресс представителей рынка девелопмента, государственных органов и арендаторов - конкурс девелоперских проектов и компаний City Awards В 2013 году мероприятие впервые проходит при поддержке и участии Международного совета торговых центров ICSC Europe. Здесь вы сможете расширить круг своих клиентов и партнеров, приобрести новые и укрепить старые связи. В рамках программы 14 октября будет проведена пресс-конференция, в рамках которой представители топ-менеджмента ведущих компаний ответят на вопросы медиа. Первая часть конгресса уделит внимание комплексному подходу в планировании развития территорий, затем будут презентованы и награждены в рамках...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что около 55% покупателей приобретают участки без подряда для строительства дач. Как правило, для этого сегмента выбирают землевладения, расположенные в 35 км от МКАД и более. На сегодняшний день примерно 65% проектов, предлагающих участки без подряда, расположены в данной территориальной зоне. Участки без обязательного подряда на строительство продолжают оставаться одним из наиболее востребованных форматов загородной недвижимости. В большинстве случаев землевладения приобретают для самостоятельного строительства домов, предназначенных для постоянного проживания, или дачи для периодического отдыха всей семьей. Около 55% покупателей интересуются участками без подряда с целью строительства дачного дома. Выбирают в основном землевладения эконом-класса площадью от 8 до 12 соток стоимостью не более 1 млн рублей. Наличие подведенных...

Покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей перепродажи является одним из наиболее выгодных способов инвестирования денежных средств. Особенно это актуально при вложении денег в покупку квартир в новостройке, ведь за время строительства дома их стоимость значительно увеличивается. Наряду с такими факторами, как высокий спрос и постоянный рост цен на объекты жилой недвижимости, увеличение стоимости жилья связано еще и с увеличением степени готовности дома, что в общем итоге может дать дольщику значительное увеличение вложенных им средств. Если же у инвестора к тому же есть возможность приобрести квартиры в строящемся доме оптом, то прибыль, полученная им в итоге, может превзойти даже самые смелые ожидания. По словам специалистов ГК «МИЦ», одна из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость является оптовая покупка квартир эконом-класса. Если у инвестора имеются достаточные средства, то осуществить такую покупку не сложнее, чем...

Покупка квартиры на начальной стадии строительства имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, стоимость квадратного метра увеличивается с каждым днем строительства, с другой – всегда существует риск недостроя. Основной гарантией от этого риска является добросовестный застройщик, хорошо зарекомендовавший себя на рынке первичного жилья. Одним из наиболее верных способов проверить надежность застройщика является выезд на стройплощадку, где ведутся строительные работы. На что нужно обратить внимание при посещении стройплощадки? Достаточно ли одного визита или нужно несколько раз организовать осмотры? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. Перед тем, как посетить строительную площадку, необходимо ознакомиться с пакетом документов застройщика: возможно, что после ознакомления с ними вам вовсе и не придется ехать на стройплощадку, потому как уже по документации будет понятно...

«Миэль» офис «В Ногинске» начал продажи квартир в малоэтажном жилом комплексе «Киров Парк», который расположен на улице Кирова в Ногинске. Сейчас активно ведется строительство, а сдача объекта назначена на четвертый квартал 2013 года. В последние годы в Подмосковье набирает обороты малоэтажное строительство. В соответствии с этими тенденциями в Ногинске строится ЖК "Киров Парк", который представляет собой два трехэтажных жилых дома. В настоящее время возводятся первые этажи. В проекте представлены квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 32 до 107 квадратных метров. Стоимость начинается от 44 тысяч рублей за квадратный метр. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Захарово» Горьковского направления. Время в пути до Курского вокзала Москвы составляет чуть более полутора часов. Также до столицы можно доехать на автобусе-экспрессе. Поблизости от комплекса расположены остановки городского транспорта. Рядом с...

Что такое компания? Компания — это сотрудники, работающие в удобных условиях труда, выполняющие четко поставленные задачи. Создание такой компании приводит реализации проектов любой сложности и отличного качества. Диефис девелопмент компани предлагает: продажа, установка, настройка программ 1C в Беларуси подключение сайтов к 1С, разработка под ключ. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество и решение ваших проблем под ключ. Работая над вашим проектом: изучим Вашу отрасль и тематику предложим конкретное решение Вашей задачи внедрим и обучим Ваших сотрудников продолжим сопровождать продукт после внедрения

Группа компаний «Ler Group», девелопер клубной резиденции «Loft River» на северо-западе Москвы, заключила эксклюзивный договор на реализацию лофтов в клубной резиденции с компанией S.A. Ricci, которая является одним из лидирующих консультантов на рынке коммерческой и жилой недвижимости России. Популярность лофта – совсем молодого формата недвижимости на рынке Москвы – продолжает неуклонно расти. Несмотря на отпускной период и летнее затишье, в клубной резиденции Loft River, где представлен широкий выбор лофтов разных площадей от 25 до 129 кв.м, продолжается рост продаж. Для оптимизации покупательских потоков и увеличения динамики продаж, ГК «Ler Group» пригласила профессиональное и имеющее огромный опыт и отличную репутацию агентство недвижимости S.A. Ricci, специализирующееся на реализации объектов в формате лофт, имеющее более чем 8-летний опыт работы на рынке. ГК «LER Group» и S.A. Ricci заключили эксклюзивный договор на...

«Лето Банк», российский розничный банк группы ВТБ, получил свидетельство, удостоверяющее исключительное право на использование товарного знака «Лето» в финансовой сфере. Соответствующая запись внесена Роспатентом в государственный реестр товарных знаков и знаков обслуживания 28 августа 2013 года. Права были выкуплены у компании «Галс-Инвест Девелопмент», «дочки» компании «Галс-Девелопмент», акционером которой, как и «Лето Банка», является группа ВТБ. — Мы рады стать законными правообладателями товарного знака «Лето», — комментирует Юлия Таранова, директор по маркетингу «Лето Банка». — Это еще один важный шаг к закреплению позиций банка на финансовом рынке. Мы надеемся, что в скором времени слово «лето» у наших клиентов автоматически будет вызывать приятные ассоциации с «Лето Банком». Напомним, что неделю назад «Лето Банк» подвел итоги первого года своей деятельности — 23 августа прошел ровно год с момента выдачи первого...

3 сентября 2013 года состоялись слушания Общественной палаты РФ по вопросам корпоративной социальной ответственности (КСО) девелоперских компаний Москвы и Подмосковья. Центральной темой стало обсуждение исследования Агентства социальной информации, посвященного проблематике КСО и вкладу девелоперских компаний Москвы и Московской области в устойчивое развитие региона. В слушаниях Общественной Палаты РФ приняли участие члены региональных органов власти, ведущие эксперты в вопросах строительства, экологии и корпоративной социальной ответственности, а также представители крупных девелоперских компаний. Открывая Слушания, председатель Комиссии по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан Общественной палаты РФ Елена Тополева-Солдунова отметила, что тема социальной ответственности строительного бизнеса, тесно связанная с насущными потребностями граждан, поднимает целый ряд острых вопросов, которые достаточно часто...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в августе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 1,9% и достигла 201,5 тыс. руб. за кв. м., впервые за 9 месяцев превысив планку в 200 тыс. рублей. В долларовом эквиваленте цена выросла на 0,8% и составила 6215 долл. за квадратный метр. С начала года рублевые цены увеличились на 2,1%, долларовые, за счет роста курса, уменьшились на 3,1%. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в августе 2013 года вырос на 7,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 53,324 квартиры. Наибольшее увеличение предложения было отмечено в ЦАО, СВАО и САО (рост относительно июля равен 11,5%, 10,2% и 9,1% соответственно). В структуре предложения жилья существенно выросла доля монолитных домов (+15%) и монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности (+8,5%) относительно предыдущего месяца. Новые объекты (выставленные на...

Компания «Главмосстрой-недвижимость (ГМСН) вывела в продажу корпус №4 в мкрн «Центральный» (г. Железнодорожный Московской обл.). В нем будет реализована 281 квартира общей площадью 13 310 кв. м. Девелопер проекта – ОАО «Главстрой Девелопмент». Московский банк Сбербанка России первым аккредитовал дом, и теперь клиенты ГМСН могут брать ипотечные кредиты на покупку жилплощади по программе «Приобретение строящегося жилья». В корпусе №4 предусмотрены комфортабельные входные группы: просторные холлы, помещения для консьержей, колясочные, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Дом будет оборудован двумя видами лифтов – пассажирским и грузопассажирским. Квартиры имеют оптимальные планировочные решения, в том числе просторные кухни и подсобные помещения. Новый корпус отличается выгодным положением в центральной части микрорайона, находится близко к основному въезду, у большинства квартир будут хорошие видовые...

Представители компании MR Group примут участие в ряде мероприятий в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2013, который состоится 9-11 сентября в Экспоцентре. Эксперты обозначат свое видение ключевых тенденций рынка недвижимости в сфере развития форматов жилья столицы, актуальных вопросах государственно-частного партнерства и децентрализации коммерческой недвижимости в Москве. Международный форум PROEstate-2013 является важным событием рынка, собирающим в рамках программы более 3000 профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 30 стран и 70 городов России. 10 сентября в 12:00-14:00 в рамках деловой программы состоится панельная дискуссия «Апартаменты: риски формата и как их избежать», где коммерческий директор департамента жилой недвижимости MR Group Дмитрий Отяковский обсудит с экспертами актуальные проблемы и тенденции сегмента апартаментов. 10 сентября в 14:00-16:00 состоится панельная дискуссия «Офисная...

1 сентября состоялось торжественное открытие завода ГРАС по производству автоклавного газобетона, на котором присутствовали полномочный представитель Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе Александр Геннадьевича Хлопонин, вице-губернатор Иван Иванович Ковалев и руководство Петровского района. Завод ГРАС станет новым направлением в развитии строительной отрасли региона, а значит обеспечит строителей качественным материалом, а людей - доступным жильем. Производственной мощности ДСК ГРАС — Светлоград хватит для того, чтобы снабжать автоклавным газобетоном весь Северо-Кавказский федеральный округ. Именно поэтому было проявлено такое внимание со стороны представителей власти к данному мероприятию. В торжественной обстановке собрались постоянные клиенты и партнеры компании ГРАС, руководство нового завода, сотрудники управляющей компании, представители крупных строительных организаций. Особое место среди...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в августе 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,19 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 6%. Доля нового предложения составила 14,6% (объекты, выставленные на продажу в течение августа). С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности изменилась следующим образом: ближнее Подмосковье: +2,2% (к декабрю 2012г.), 98,9 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г); среднее Подмосковье: +2,5% (к декабрю 2012г.), 72,2 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г); дальнее Подмосковье: +4,9% (к декабрю 2012г.), 50,7 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г.). По сравнению с предыдущим месяцем значимый рост цены квадратного...

Разве не мечта – купить по доступной цене просторную квартиру в качественном доме, расположенном в районе с хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологией? Именно эти критерии заставляют сегодня потребителей задуматься о приобретении квартиры в одной из новостроек Подмосковья. О том, на что стоит обратить внимание при выборе первички за пределами МКАД, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При выборе подмосковного жилья многое будет зависеть от того, где работает покупатель, нужно ли ему каждый день выбираться в Москву или он может работать в том же населенном пункте, где и живет. Если место работы совпадает с местом жительства или у человека есть возможность работать из дома, то выбор потребителя не будет так сильно зависеть от такого фактора, как транспортная доступность. Если же покупателю нужно каждый день добираться до Москвы, то он должен выбирать новостройку в таком районе, до которого ведет магистраль с высокой...

Девелоперская компания “Созвездие”, входящая в Холдинг «Созвездие Водолея», завершает проектирование загородного поселка недалеко от Токсово, в 15 минутах езды от КАД. Поселок будет включать 250 домовладений, оборудованных для постоянного проживания. Площадь коттеджей составит от 100 до 130 кв.м, прилегающих земельных участков - от 7 до 13 соток. Загородный поселок позиционируется в классе комфорт при строительстве будут использованы легкие бетоны. На данный момент активно ведутся подготовительные работы: производится межевание участков, прокладывается внешняя инженерия, проводится электричество. Строительство непосредственно домов начнется в марте 2014 г. Коттеджный поселок реализуется в 4 этапа, в первой очереди будет построено около 50 домовладений. Проект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью: к поселку можно подъехать с Токсовского шоссе и федеральной трассы «Сортавала»; всего в двух километрах ...

Завершен проект по внедрению корпоративной информационной системы в компании «Рюрик Менеджмент». Система создана на базе программных продуктов «1С:Управление производственным предприятием 8» и модуля «1С:Аренда и управление недвижимостью». В результате внедрения улучшился контроль за финансовыми показателями компании, ускорился и упростился оперативный учет компании. Компания Рюрик Менеджмент основана в 2004г. с целью осуществления инвестиций и ведения проектов на территории северной столицы, компания «Рюрик Менеджмент» сегодня является одним из крупнейших европейских девелоперов Санкт-Петербурга. «Рюрик Менеджмент» осуществляет капитальные вложения собственных средств в реализацию инвестиционных проектов коммерческой недвижимости, а также привлекает для строительства инвесторов. В активы компании входят три реализованных проекта коммерческой недвижимости: бизнес-центры Петербурга «Магнус», «Густаф» и «Оскар», два текущих...

В Мякининской пойме, на съезде с Московской кольцевой автодороги, появится современный вертолётный центр, который станет основой для развития массового вертолётного сообщения в Московской области. Данный инфраструктурный проект реализуется вертолётной компанией «Аэросоюз» и ГК «НДВ» при поддержке Министерства транспорта Московской области. О новом проекте, который должен стать основой развития массового вертолётного сообщения в Московской области, на прошедшей 22 августа пресс-конференции рассказали председатель совета директоров ГК «НДВ» Александр Хрусталёв, президент компании «Аэросоюз» Александр Климчук и заместитель начальника управления по взаимодействию с федеральными транспортными системами Министерства транспорта Московской области Леонид Журенков. На пресс-конференции было отмечено, что развитие вертолётного транспорта в настоящий момент является одним из непременных условий для решения транспортных проблем в Московской...

Наличие образовательного учреждения в шаговой доступности от дома – одно из важнейших условий при покупке квартиры. И если в Москве количество школ позволяет не переживать по этому вопросу, то будущим жителям новой Москвы есть о чем беспокоиться –школ на присоединенных территориях не много, им придется рассчитывать только на внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор образовательной инфраструктуры топ-10 крупнейших ЖК новой Москвы. По данным «Метриум Групп», в десяти крупнейших жилых комплексах новой Москвы в ближайшие годы в общей сложности будет построено порядка 7 млн кв. м жилья. Этих площадей хватит для того, чтобы разместить свыше 300 тыс. человек. Естественно, такому огромному количеству людей нужна инфраструктура. И, в первую очередь, образовательная. Ведь если родители при необходимости всегда могут съездить, скажем, на работу в старую Москву, то для детей ежедневное...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что 70% покупателей жилой недвижимости за городом выбирают дома из кирпича. На сегодняшний день на первичном рынке запросам таких клиентов соответствует около 30% проектов. При выборе жилой загородной недвижимости покупатель предъявляет ряд требований к будущему дому, обращая внимание на его месторасположение в поселке, наличие подведенных коммуникаций, планировку и отделку дома, а также на материалы, из которых он построен. На сегодняшний день наиболее популярным стройматериалом является кирпич. Около трети проектов на первичном рынке предлагает подобные дома. Жилье из кирпича, выставленное на продажу повторно, доступно покупателям примерно в 50% поселков. Кирпич имеет ряд преимуществ по сравнению с другими материалами: он более надежен и теплоустойчив. При низких температурах в таких домах дольше сохраняется комфортная для...

Зачастую продавцы домов на загородном рынке совершают неверные шаги, которые мешают проведению сделки. Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали сделки за несколько лет и выявили наиболее распространенные ошибки. Каждая сделка индивидуальна и требует особого подхода, но ошибки часто бывают схожими. Их можно разделить на три группы. 1. Экономические «К сожалению, часто у продавца складывается неверное представление о стоимости его объекта, так как он не может учесть все нюансы конкурентной среды, сроков экспозиции, разницу между стоимостью предложений и ценой, по которой совершается сделка», - рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Необоснованная цена складывается по следующим причинам: - продавец применяет методы оценки, не работающие при реализации загородного объекта (к примеру, затратный или сравнительный метод). Также бывают случаи, когда продавец изначально ориентируется...

Бизнес-единица «ЛСР. Базовые материалы - Москва» увеличила парк автобетоносмесителей (АБС) на 15 единиц. Новые АБС уже приступили к поставкам бетонорастворных смесей на строительные площадки Москвы и Московской области. В общей сложности собственный автопарк «ЛСР. Базовые материалы – Москва» насчитывает более 70 единиц современной специализированной техники для доставки бетона. Все АБС имеют необходимые разрешения для поставки продукции предприятия во все районы Москвы, что является дополнительным преимуществом в связи с ограничениями передвижения грузового автотранспорта по территории столицы. На сегодняшний день «ЛСР. Базовые материалы – Москва» входит в число крупнейших производителей Московского региона и выпускает все марки бетонов, используемые в современном строительстве. Суммарная проектная производственная мощность четырех бетонных заводов, расположенных в Западном, Восточном и Юго-Восточном административных округах Москвы и...

Начались продажи в современном жилом комплексе «Серебрянка», выполненном по индивидуальному проекту. ЖК «Серебрянка» располагается в 17 км к северо-востоку от МКАД по Ярославскому шоссе в одном из самых благополучных в экологическом отношении регионов Подмосковья. Жилой комплекс представляет собой 4-х секционный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (от 14-17 до 18-22 этажей) общей площадью 24 111, 85 кв.м. На продажу выставлены квартиры от одной до четырех комнат площадью от 45,85 до 111,35 кв. м с улучшенной планировкой и потолками высотой до 2,8 метров. Планируется оснащение каждой квартиры металлическими входными дверями, одинарным балконным остеклением и двойными оконными стеклопакетами. На территории жилого комплекса предусмотрены места для парковки автомобилей местных жителей, гостевые транспортные средства можно будет оставлять на расположенной неподалеку автостоянке. Во дворе каждого дома будут обустроены...

Группа компаний «Масштаб» и «Авгур Эстейт» начала строительство жилого комплекса в Новой Москве на 3-м км по Калужскому шоссе в п. Коммунарка. Жилой район «Зеленая Линия» - часть проекта комплексного развития территории «А101». В настоящий момент стоимость квадратного метра в жилом комплексе - от 74 400 рублей, цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3 515 000 рублей. Проект застройки ЖК «Зелёная Линия» составляют 10 монолитно-кирпичных домов высокого качества строительства, индивидуальный проект благоустройства и собственная парковая зона. Срок окончания строительства- 2015 год. Общая площадь застройки составит 107 000 кв.м. В продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв.м до 82,8 кв.м с возможностью индивидуальной организации пространства, а также квартиры с дизайнерской отделкой. В качестве генерального подрядчика по строительству девелопер привлек турецкую строительную компанию - «Ант Япы...

Правительство Подмосковья вручило награды лучшим строительным проектам региона. В категории «Лучший проект комплексной застройки» победителем был признан жилой комплекс «Загородный Квартал». На торжественной церемонии, прошедшей в рамках «Строительной недели Московской Области», символическая статуэтка «Строительного Оскара» была вручена генеральному директору совместного предприятия RDI и Limitless Ирине Мошевой. «Для любого жилого комплекса самая главная награда – это благодарные покупатели, опережающие темпы продаж в "Загородном Квартале" являются доказательством того, что мы добились успеха. А высокая оценка правительства Московской области доказывает, что проект признан и профессиональным сообществом», - говорит Ирина Мошева. Премия, учрежденная Правительством Московской области, вручается девелоперам за самые успешные проекты на рынке недвижимости Подмосковья. При определении лучших из лучших эксперты оценивают проекты по...

На территории городского округа Химки более половины всех жилых комплексов возводится по монолитно-кирпичной технологии. К такому выводу пришли аналитики совместного предприятия компаний RDI и Limitless. На сегодняшний день это самая востребованная технология, применяемая на локальном рынке. С ее применением строится 56,1% всех новостроек. Меньше всего в Химках строится просто кирпичных домов. Таких жилых комплексов здесь представлено 2,4%. Эксперты отмечают, что некогда самый популярный тип домостроения – панельный – постепенно уходит в прошлое. В одном из крупнейших подмосковных городов по этой технологии сегодня возводится всего 17,1% жилых комплексов. А доля монолитных домов на местном рынке составляет чуть менее четверти – 24,4%. Данные RDI и Limitless По ценовым параметрам лидером в Химках является монолитное домостроение. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 92,4 тыс. рублей. Столь высокая цена...

19 августа на странице жилого комплекса «Загородный Квартал» в социальной сети Facebook стартует конкурс детского рисунка «Мой будущий дом в Загородном Квартале». Организаторы конкурса, издательство Clever и совместное предприятие компаний RDI и Limitless, предлагают юным художникам изобразить то, как они видят жизнь в «Загородном Квартале»: свой дом, детские площадки, парки, окружающую «Загородный Квартал» природу и так далее – простор для фантазии растущих талантов неограничен. Принять участие в конкурсе смогут как будущие жители «Загородного Квартала», так и все желающие. Для участия в конкурсе молодым творцам (или их родителям) необходимо сфотографировать или отсканировать свой рисунок. Затем отправить его на адрес электронной почты info@zagorodny-kvartal.ru. Все работы, присланные на этот адрес, будут опубликованы на странице «Загородного Проекта» http://www.facebook.com/ZagorodKvartal, а также на сайте и форуме проекта...

Компания Atlas Development начинает продажу последних участков в коттеджном посёлке «Никольские Озёра». На реализацию будут выставлены лучшие участки, которые ранее были зарезервированы для топ-менеджмента компании и VIP-клиентов. Спецрезерв составляет примерно 2,5% от общего количества участков и включает 8 лотов, расположенных на первой и второй линиях от леса, а также несколько лотов в центральной части коттеджного поселка. Площадь большей части выставленных на продажу участков составляет 16-17 соток. Размер еще одного составляет 10 соток, но небольшая площадь компенсируется местоположением — он вплотную примыкает к лесному массиву. Стоимость предложения из спецрезерва варьируется от 15 тыс. до 30 тыс. долларов США за сотку. «Запуск продаж участков из спецрезерва будет сопровождаться активной рекламной кампанией на главных улицах Москвы, основных трассах Подмосковья и в федеральной прессе. Это будет третий этап нашумевшей...

Эксперты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, реализующего жилой комплекс «Загородный Квартал» в подмосковных Химках, провели анализ архитектурного облика новостроек крупнейшего города-спутника Москвы. Специалисты пришли к выводу, что устоявшееся на рынке разделение архитектурных проектов на «типовые» и «индивидуальные» морально устарело. Городской округ Химки является одним из самых продвинутых населенных пунктов Московского региона в плане архитектуры жилых новостроек. Такое заключение сделали аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, изучив внешний облик порядка 40 химкинских новостроек, возводимых в настоящий момент и реализованных за последние несколько лет. Согласно данным исследования, только 12,8% всех проектов можно отнести к типовым. Остальные 87,2% реализованы по индивидуальным архитектурным проектам. Впрочем, более глубокий анализ архитектуры показал, что индивидуальные проекты разительно отличаются...

Одна их главных тенденций в жилищном строительстве последний лет – это появление в составе жилых комплексов собственных образовательных учреждений. Если раньше это было уделом элитных проектов, то сейчас масштабные проекты в более низких ценовых сегментах также не могут обойтись без своих собственных школ. Впрочем, второй тенденцией является то, что такие сложные инфраструктурные объекты, как образовательные учреждения, начинают строиться значительно позже жилья и сдаются в эксплуатацию уже после заселения. Жилой комплекс «Новое Бутово» на фоне остальных проектов является скорее исключением: строительство детского сада уже подходит к концу, возведение школы вот-вот начнется. Но все же, несмотря на наличие собственных образовательных учреждений, многие родители хотят иметь на выбор несколько вариантов, куда отдать ребенка учиться. Жилой комплекс «Новое Бутово» возможность выбора своим жителям предоставляет. Более того, в шаговой...

Офис Миэль «В Ногинске» начал реализацию квартир в современном монолитно-кирпичном многоквартирном жилом комплексе «Ногинск», в состав которого входит четырехэтажный многофункциональный офисный центр муниципального значения. Всего на продажу в ЖК «Ногинск» выставлено 173 однокомнатных и двухкомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир – 34,42 или 34,7 кв.м., двухкомнатных – от 72,16 до 82,55 кв.м. Покупателям предоставляется возможность индивидуальной перепланировки квартир. Например, можно убрать стены, выполнить арки либо расширить дверные проемы между соседними помещениями без нарушения прочности несущих конструкций. Сдача проекта планируется на II-III кварталы 2014 года. ЖК «Ногинск» строится с применением современных энергосберегающих технологий: стены дома трехслойные, снабжены утеплителем и облицованы кирпичом. После окончания строительства предусматривается благоустройство придомовой территории: озеленение, установка...

Fortrent, совместная компания Cramo и Ramirent, выступила техническим подрядчиком при возведении ТРЦ «Жемчужная Плаза», поставив на объект большое количество техники. Многофункциональный торговый комплекс на Юго-Западе Санкт-Петербурга, стал частью жилого микрорайона «Балтийская Жемчужина». «Жемчужная Плаза» - масштабный инвестиционно-строительный проект. Поэтому мы рады, что смогли принять участие в его реализации. Уникальность проекта для Fortrent заключается в том, что мы сопровождали строительство со стадии консультирования по технике и оборудованию до сдачи объекта в эксплуатацию. Несмотря на большой объем поставляемой техники, мы строго соблюдали все сроки и стали лидерами по количеству предоставляемых в аренду позиций. Наши услуги оказались максимально востребованными, и мы рассчитываем продолжить участие в строительстве следующей очереди», - заметил генеральный директор Fortrent Григорий Гриф. Строительство...

«Миэль» офис «В Ногинске» реализует квартиры в жилом комплексе «Лесная Сказка», который расположен на улице 7-я Черноголовская г. Ногинска. Дома сдаются в четвертом квартале 2014 года, продажи ведутся по ФЗ-214. В состав жилого комплекса входят три 15-этажных двухсекционных дома и благоустроенная территория вокруг них. Материал строительства – монолит-кирпич. В доме представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью – от 44 до 65 квадратных метров. На 15 этаже расположены двухуровневые квартиры, имеющие отдельный выход к лифтам. Квартиры продаются без отделки, стоимость – от 39 тысяч рублей за квадратный метр. Новостройка расположена в 16-ом микрорайоне Заречного р-на г. Ногинска (Московская область, 47 км от МКАД) в поселке им. Октября по адресу ул. 7-я Черноголовская, дом 1. Здесь присутствует развитая социальная и транспортная инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка. Неподалеку от комплекса находятся лес и...

Первые участки ЦКАД, согласно заявленным планам, будут введены в эксплуатацию уже в 2016 году. По мнению экспертов рынка, это станет стимулом для развития сопутствующей инфраструктуры в зоне прохождения ЦКАД. Соответственно повысится и ликвидность земельных участков на прилегающих территориях. В первую очередь, как отмечают аналитики компании «Высота», земли, вблизи которых пройдет ЦКАД, представляют интерес для девелоперов коммерческой недвижимости. В меньшей степени реализация проекта отразится на рынке многоквартирных загородных проектов. «Земли вокруг ЦКАД будут востребованы компаниями, занимающимися строительством инфраструктурных объектов – торговли и общепита, - подтверждает тенденцию руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» Алексей Иванов. – Кроме того, повысится и привлекательность этих участков для девелоперов логистической недвижимости, особенно если будет принято обсуждаемое сейчас решение о...

Объем вложений в малоэтажный микрорайон «Бутовские аллеи», строительство которого заканчивается в Новой Москве, составит порядка 10 млрд рублей – об этом заявили представители компании Est-a-Tet и ООО «Шатер Девелопмент» в рамках пресс-тура, организованного для журналистов профильных СМИ. Компании-партнеры разработали и представили совершенно уникальный продукт – малоэтажный микрорайон площадью почти 200 тыс. кв.м. в Новой Москве, рядом с метро «Бунинская аллея» (Южное Бутово). «Мы хотели создать уникальное торговое предложение, которое могло бы стать альтернативой индустриальному панельному домостроению, которое сегодня доминирует в сегменте эконом-класса, - заявила заместитель Генерального директора ООО «Шатер Девелопмент» Татьяна Скороходова, - мы хотели создать для москвичей совершенно иной уровень качества жизни». Руководитель отдела продаж компании Est-a-Tet Алексей Оленев заявил, что сегодня монолитные работы в комплексе...

Жилье в мультиформатных загородных комплексах, включающих таунхаусы и малоэтажные дома, стало популярным сравнительно недавно. Но сегодня этот формат рынка жилья составляет серьезную конкуренцию подмосковным многоэтажным новостройкам. Малоэтажное жилое строительство «выросло» из загородного рынка. Начав с коттеджных поселков для постоянного проживания, девелоперы стали предлагать потребителю «западные» таунхаусы. Долгое время это считалось «предложением для узкого целевого сегмента». Однако, в последние два года тот факт, что таунхаус является альтернативой городской квартире, а не дачному коттеджу, стал очевиден массовому покупателю. Это повлекло за собой рост спроса, а за ним – и предложения. При этом девелоперы расширили «ассортимент» за счет многоквартирных домов малой этажности. Оставив, впрочем, и коттеджи: правда, они-то как раз стали предложением «на любителя». Таким образом, на сегодняшний день самым популярным форматом...

Компания MR Group приступает к строительству четвертого квартала малоэтажной застройки в городе-спутнике Новое Ступино, общая площадь которой составит 50 000 кв. м. Одновременно с началом возведения корпусов открывается продажа нового объема квартир по цене от 1,02 млн рублей и площадью от 28 до 69 кв. м. Так же как и третий квартал города-спутника Новое Ступино, фасады новых корпусов будут выдержаны в концепции яркого оформления знаменитого островного района Венеции – Бурано. Первый в России малоэтажный город-спутник Новое Ступино, расположенный в Ступинском районе Московской области, в 75 км от МКАД по высокоскоростному шоссе М4 «Дон», – это проект полноценного комплексного развития территорий. Здесь сочетается малоэтажная застройка разного формата – от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов, социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины...

По данным исследования «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сейчас составляет около 800 тыс. кв.м. Из них 77,7% – это дома, которые строятся по монолитной технологии, а 22,3% – по панельной. В экономклассе доля панельных новостроек равна 90,2%, монолитных – 9,8%. В сегменте комфорт только один проект возводится по панельной технологии, а в бизнес-классе таких предложений нет. «Результаты исследования отражают ситуацию с себестоимостью строительства. Обычно монолитную технологию используют при строительстве жилья в более дорогих сегментах. Однако в последнее время мы наблюдаем, что и жилье комфорт-класса также делают монолитным», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». 1. Качественные характеристики Преимущество монолитной технологии состоит, во-первых, в том, что она позволяет создавать разнообразные варианты планировочных решений и индивидуальный архитектурный облик...

В рамках Строительной недели Московской области-2013 дан старт международного конкурса, посвященного разработке концепции и финансовой модели тематического парка «Россия». Как заявили в пресс-службе проекта, это будет первый в мире развлекательно-образовательный парк, где посетители смогут провести несколько дней подряд. Парк будет реализован на земельном участке площадью 1000 га на территории Московской области, недалеко от аэропорта «Домодедово». В проекте предполагается объединить развлекательное, образовательное и спортивное направления. Также в рамках проекта будет построен гостиничный комплекс, что позволит посетителям парка задержаться здесь на несколько дней. Международный конкурс проводится с целью консолидировать все современные инновационные идеи и сформировать окончательную концепцию проекта. Участники должны разработать приближенную к реальности единую концепцию тематического парка и представить ее финансовую модель...

Одной из основных причин поэтапного освоения небольших региональных городов является необходимость достаточно длительного периода адаптации местных жителей к новому стилю шопинга. По мнению экспертов, это вынуждает региональные проекты вести очень активную маркетинговую политику. «В большинстве случаев в городе с населением 100-300 тыс. человек открытия одного крупного мола бывает достаточно, чтобы удовлетворить спрос горожан в качественных торговых площадях на ближайшие несколько лет», – комментирует Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE. - «Здесь играет роль не только статистический показатель – обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей, но и факт необходимости привыкания населения города к новому стилю шопинга, - жители небольших городов привыкли делать покупки на «большой» земле». По мнению Константина Набеля, руководителя проекта CRE, чтобы как можно быстрее адаптировать местных жителей к...

Группа компаний «Пионер» приступила к строительству гаражного комплекса в составе жилого квартала Life-Митинская в СЗАО, осуществляемому совместно с международным концерном ThyssenKrupp. Торгово-гаражный комплекс площадью 38 000 м² включает в себя 8 уровней и рассчитан на 1 370 машиномест. В строительстве торгово-гаражного комплекса будет применена уникальная технология, заключающаяся в использовании сборных большепролетных легковесных конструкций, которая позволит увеличить темпы строительства и обеспечить большую вместительность паркинга. На первых этажах гаражного комплекса будут располагаться торговые помещения, якорным арендатором которых станет крупный сетевой супермаркет. Окончание работ запланировано на третий квартал 2014 года. «Как ответственный девелопер Группа компаний «Пионер» не только включает всю необходимую инфраструктуру в проекты жилых кварталов Life, но и осуществляет строительство жилья и инфраструктурных...

Лучшая реклама для застройщика – портфель реализованных проектов. Именно построенный, введенный в эксплуатацию и уже заселенный объект может «рассказать» потенциальному покупателю квартиры в новом проекте того же застройщика много интересного. Если внимательно изучить историю стройки, то можно найти немало «скелетов» в фундаменте и тем самым сделать правильный выбор в пользу того или иного девелопера при покупке квартиры. Эксперты «Метриум Групп» обозначили основные репутационные риски строительных компаний, на которые имеет смысл обращать внимание при выборе новостройки. Все риски были разбиты на три основные группы. По каждому был проставлен процент «популярности» данной проблемы на российском рынке. Девелоперские риски Проблемы с исходно-разрешительной документацией - 10% Пожалуй, самая распространенная ситуация, когда застройщик начинает возводить жилой комплекс и продавать квартиры в нем, не дождавшись получения разрешения на...

Изучив расположение Центральной кольцевой автомобильной дороги, эксперты «Миэль» пришли к выводу, что трасса в первую очередь окажет влияние на скорость развития коммерческой недвижимости. В дальнейшем же можно рассчитывать на рост числа объектов жилой недвижимости. По официальной информации о проекте, протяженность новой дороги составит 521 км. Это расстояние уже разделено на 10 участков, первые из которых планируется запустить уже в 2016 году. Если сроки строительства будут выдержаны, то уже через три года автомобилям, которые будут передвигаться по этой дороге, потребуется большое количество инфраструктурных объектов. Это логистические и складские комплексы, технопарки, автозаправки, мини-отели, стояночные комплексы и т.д. Естественно, это предоставляет большие возможности девелоперам коммерческой недвижимости, поскольку транспорт не иссякнет никогда, а это обеспечит бесконечный поток клиентов. «Прогнозировать развитие цен на...

Мультиформатные комплексы уже сформировалась в специфический сегмент рынка, внутри которого складываются собственные тенденции. Одной из основных тенденций сегмента мультиформатных ЖК является пересмотр уже существующих проектов: застройщики отказываются от коттеджей, уменьшая их долю в пользу более ликвидных форматов – таунхаусов и малоэтажного жилья. Так, в поселке Дубровка (5 км Калужского шоссе) последняя очередь строительства представляет собой многоквартирные дома средней этажности. Поселок Петровский (15 км Ильинского шоссе) начинал застраиваться коттеджами, последующие очереди строительства представляли собой уже таунхаусы и многоквартирные дома. «Именно таунхаус – идеальный формат для тех покупателей загородного жилья, которые рассчитывают на качество жизни, сопоставимой с городским, но при этом заинтересованы в близости к природе и более «естественной» для человека застройке, - отмечает Дмитрий Ковальчук, генеральный...

По данным совместного исследования компаний MR Group и «Миэль-Новостройки», около половины покупателей (45%) загородного жилья эконом-класса выбирают для постоянного проживания коттеджи площадью до 90 кв. м включительно. Еще 12% рассматривают варианты приобретения домов площадью от 100 до 125 кв. м. Чуть меньше, 8% опрошенных, ориентируется на покупку коттеджа от 90 до 100 кв. м, и только 4% интересны дома метражом более 200 кв. м. Треть респондентов (31%) предпочтет формату коттеджа покупку квартиры в малоэтажном доме. Полученные данные о предпочтениях покупателей относительно метража коттеджей эконом-класса для постоянного проживания расходятся со статистикой по покупке коттеджей в качестве летней или зимней резиденции. Так, более половины жителей городов ориентируются на приобретение загородного дома площадью от 200 кв. м, а коттеджи площадью 90 «квадратов» интересны только 10%. Выбор компактной недвижимости для постоянного...

В августе 2013 года в компании East Real начал работу департамент консалтинга. Новый отдел возглавил Валерий Трушин, ранее руководивший департаментом консалтинга и аналитики петербургского офиса S.A.Ricci. В новой должности Валерий Трушин будет отвечать за развитие департамента и усиление позиций компании в сфере консалтинговых услуг. Новый департамент будет предоставлять полный спектр услуг: маркетинговые исследования рынка жилой и коммерческой недвижимости, анализ наилучшего использования активов, разработка концепции и бизнес-планов проектов, оптимизация и сопровождение проектов, финансовый и инвестиционный анализ. «Открытие департамента консалтинга – новый этап в планомерном усилении позиций компании на рынке коммерческой недвижимости Петербурга, – говорит Альбер Харченко, генеральный директор компании East Real. – Мы очень рады, что новый департамент возглавит такой профессионал рынка недвижимости, как Валерий Трушин, и уверены...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг округов «старой» Москвы по средней стоимости предложения на первичном рынке в сегментах эконом и бизнес-класса. Разница средней стоимости квадратного метра в самом дорогом и самом дешевом районах составляет 208 тыс. рублей, или 67,5%. Наиболее дорогие квартиры в эконом- и бизнес-классе реализуются в Центральном административном округе. Средняя стоимость квадратного метра в этих сегментах там составляет 308 880 руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Английский квартал» можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 394,9 кв. м. за 148,88 млн. руб. Второе место рейтинга занимает Западный административный округ со средней стоимостью предложения 227 538 руб./кв. м. В данном районе строится комплекс бизнес-класса «Долина Сетунь», в котором, к примеру, выставлены на продажу пятикомнатные квартиры площадью 228,3 кв. м. за 77,648 млн. руб. Тройку районов-лидеров с самой дорогой...

Законопроект, который будет рассмотрен в Госдуме уже в осеннюю сессию, предполагает, что загородные дачи приравниваются к жилым домам – следовательно, в них можно будет прописаться. Это означает, что строения, в которых возможна постоянная регистрация, теперь смогут располагаться на садовых и дачных участках – в том числе, на землях сельхозназначения. Эксперты компаний Tweed, «Высота» и «Вектор Инвестментс» проанализировали возможные последствия принятия законопроекта для различных сегментов подмосковного загородного рынка. Одной из центральных проблем, связанных с принятием нового закона, называют необходимость перераспределения инфраструктурной нагрузки в Подмосковье. Инфраструктура должна распределяться с учетом того, что появление возможности постоянной регистрации в строениях, расположенных на садовых и дачных участках, увеличит количество подмосковных жителей, использующих загородные дома как основное место обитания. «Проблема...

По данным отдела исследований «Миэль», в Подмосковье, в отличие от Москвы, продолжают пользоваться спросом квартиры в «хрущевках» и панельных домах с малой кухней. «Несмотря на то, что сегодня пятиэтажки старого жилого фонда стали реже участвовать в сделках в столице, а Московская область предлагает покупателям широкий выбор качественных объектов, на пятиэтажки в Подмосковье всегда есть свой стабильный покупатель. Это самый недорогой входной билет на рынок недвижимости Московского региона»,– отметил Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в пятиэтажных домах составляет 16% от всего предложения регулярного рынка Москвы. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», 50,8% предложения всех квартир в пятиэтажках в городах области, представленных на рынке, находится в кирпичных домах. Порядка...

17 августа 2013 года в поселке Aviator на 99 км Киевского шоссе состоялось открытие улицы, названной в честь знаменитого французского писателя и летчика Антуана де Сент-Экзюпери. Со вступительным словом выступил представитель девелоперской группа «Интегра», осуществляющей внешнее управление проектом Aviator , Андрей Соболев. «Поселок «Авиаторов», конечно, связан с авиацией. В 5 км от поселка находится небольшой частный современный аэрокомплекс Кудиново, наши партнеры. До Москвы жители поселка могут добраться по воздуху за 30 мин, невзирая на пробки. Основой концепции стала ретро авиация и люди, которые оставили след в истории авиации. Неудивительно, что первую и главную улицу в поселке мы назвали в честь Антуана де Сент-Экзюпери – не только знаменитого летчика, но и автора замечательных книг для взрослых и детей. Для нашего поселка с семейной концепцией это было особенно ценно и объяснимо». Честь открытия улицы была передана...

9 августа 2013 года Группа Компаний «Мортон» отпраздновала свое 19-летие. В этот день Компания всегда отмечает двойной праздник, потому что День рождения компании совпадает с профессиональным праздником всех работников строительной отрасли – Днем строителя. ГК «Мортон» растет и развивается семимильными шагами. К 19-му году своего существования Компания имеет внушительный список достижений и амбициозные планы. Президент компании Александр Ручьев, подводя итоги деятельности, сказал: «За время своего существования ГК «Мортон» удалось достигнуть значительных результатов, что позволяет ей стабильно входить в тройку крупнейших строительных компаний и определять направления развития рынка недвижимости. «Мортон» является лидером не только по объемам строительства, но и задает определенные планки и ставит задачи, стимулирующие других участников рынка к качественным изменениям». ГК «Мортон» - многопрофильная холдинговая структура...

120:1 – таково соотношение сделок с многокомнатными квартирами в Москве и Подмосковье. Это показал анализ сделок за полгода, проведенный компанией «Миэль-Новостройки». В структуре сделок с московской недвижимостью 11% приходится на 4-комнатные квартиры, 1% - на 5-комнатные, в то время как в Подмосковье за шесть месяцев 2013 года было продано всего 0,1% 4-комнатных квартир и не совершались сделки с 5-комнатными. Наиболее востребованными в Подмосковье являются 1- и 2-комнатные квартиры, на них приходится 48% и 42% от общего числа сделок соответственно. «Это самый востребованный товар на рынке новостроек доступного сегмента. 1- и 2-комнатные квартиры приобретают для себя, с инвестиционными целями, для сдачи в аренду. В Москве же, где превалирует бизнес-класс, покупатели склонны выбирать более крупную недвижимость», – говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». Об этом же говорит статистика. За полгода...

Группа Компаний «Мортон» стала победителем в номинации «Девелопер года». Награда была вручена в рамках XV Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области», прошедшей в начале августа 2013 года в МВЦ «Крокус-Экспо». Присуждением ГК «Мортон» звания «Девелопер года» организаторы выставки и конкурсное жюри высоко оценили деятельность Компании и ее вклад в развитие Московской области, особо отметив достижения в развитии социальной и транспортной инфраструктуры. Являясь крупнейшим застройщиком Московской области, уже третий год подряд ГК «Мортон» вводит в эксплуатацию по 800 тыс. кв. м жилья, а ее совокупный портфель проектов составляет 6,5 млн кв. м. Компания обеспечивает рабочими местами более 5 тысяч человек и активно реализует социальные проекты. Одна из заслуг компании «Мортон» в социальной сфере – строительство многочисленных объектов детской школьной и дошкольной инфраструктуры. К 2013 году Компания уже...

Информация о сносе стадиона им. Эдуарда Стрельцова, появившаяся на прошлой неделе в Интернете, не соответствует действительности. Стадион будет реконструирован, город и болельщики получат современный спортивный объект с развитой инфраструктурой для проведения соревнований международного уровня. Как и большинство спортивных сооружений, построенных в советское время, стадион им. Э. Стрельцова нуждается в качественных преобразованиях в соответствии с современными стандартами и запросами москвичей. Девелоперская группа ОПИН разработала концепцию проекта реконструкции стадиона, отвечающую интересам города и планам комплексного развития Даниловского района. Стадион сохранит футбольную специализацию, при этом предусмотрено его использование круглогодично. Согласно проекту реконструкции стадиона, останется неизменным местоположение центральной спортивной арены, которая будет соответствовать рекомендациям ФИФА и всем современным требованиям...

В Оргкомитет премии «InterComm-2013» поступили первые заявки ОАО «МБИ» и ООО «Гиперглобус» в номинациях «Общий знаменатель» и «Сила притяжения». Управляющая компания ОАО «МБИ», девелопер бизнес-парка Nagatino i-Land делится проектом создания единой информационной среды для сотрудников компаний резидентов бизнес-парка. Сеть гипермаркетов Globus разработала комплексную программу - «Работа хорошего настроения», которая включает все аспекты активной социальной жизни внутри коллектива: обучение, социальную поддержку, корпоративную культуру. Программа выстроена с учетом пожеланий каждого работника, для чего компания проводит ежегодный опрос на удовлетворенность сотрудников. В этом году премия пройдет под девизом «Высокая кухня коммуникаций» Участникам Премии предстоит состязаться в пяти номинациях: - «Точка роста» (внутрикорпоративные коммуникации для обучения и развития персонала) - «Приоритетный выбор» (внутрикорпоративные...

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» и Инженерный центр «Энергоаудитконтроль» заключили договор на создание автоматизированной системы учета энергоресурсов (АСУЭ) для арендаторов и технических систем торгового центра МЕГА Самара. Торговый центр МЕГА Самара входит в одноименную сеть торговых центров. Торговые центры МЕГА - инвестиционный проект IKEA Shopping Centres Russia (ООО ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость) – девелоперского подразделения Группы компаний ИКЕА в России. Сегодня в 11 регионах России расположены 14 торговых центров МЕГА. Торговый центр в Самаре был выбран в качестве «пилотного» для создания комплексной автоматизированной системы учета электроэнергии и тепловой энергии, потребленной арендаторами и инженерными системами здания. В результате компания намерена производить более точный расчет коммунальных платежей за измеряемые коммунальные услуги, предоставляемые арендаторам центра. Одновременно компания с помощью...

ГК «Кортрос» вошла в ТОР-300 крупнейших предприятий Пермского края. Компания готова инвестировать в экономику Прикамья порядка 15 млрд. руб. За достаточно короткий срок в полтора года компания смогла войти в рейтинг трехсот крупнейших предприятий Прикамья. По словам генерального директора пермского филиала «Кортрос» Станислава Киселева, такому успеху предшествовала серьезная работа. «Прежде всего, возвращение в регионы требовало разработки совершенно нового подхода к работе и смены стратегии компании. Сегодня это уже выразилось в ребрендинге, а также в изменении качественных показателей работы. В рамках новой стратегии создается совершенно новый продукт, задаются свои стандарты для проектов, ожидаемые и понятные для потребителя, чтобы «Кортрос» ассоциировался с новыми стандартами качества. Для нас важно поставить на промышленную основу все технологические новинки и типовые решения, которые позволят добиться поставленной цели", ...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что три корпуса ЖК «Новое Бутово» (№№ 8, 9, 12) аккредитованы банком «Балтика» и АКБ «Транскапиталбанк». Так, банк «Балтика» позволяет оформить ипотечный кредит при первоначальном взносе в 10% и любой форме подтверждения дохода, максимальный срок кредита составляет 30 лет. Справка о проекте «Новое Бутово»: Жилой комплекс «Новое Бутово» - это 12 многосекционных домов высотой 10-17 этажей. Жилой комплекс расположен в границах Москвы, в 15 минутах ходьбы от действующей станции метро «Бунинская аллея». Неотъемлемой частью возводимого комплекса является «Бутово Молл» – оригинальный проект трёхуровневого торгово-развлекательного центра, разработанный международным архитектурным бюро Blank Architects. Застройщик проекта – девелоперская компания «МД Групп». Эксклюзивный агент по реализации квартир – компания «БЕСТ-Новострой». Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.

Одной из самых заметных тенденций последнего времени на рынке элитной недвижимости стало увеличение доли апартаментов с небольшой площадью. Особенно ярко эта тенденция прослеживается в ММДЦ «Москва-Сити», где уже в нескольких проектах предлагаются маленькие апартаменты. В частности, в башне «Меркурий Сити» можно приобрести апартаменты площадью от 80-90 кв.м., в башне «Федерация» - от 90 кв.м., в «IQ Квартале» - от 60 кв.м., в МФК «Око» - от 80 кв.м., апартаменты площадью от 100 кв.м. предлагаются в небоскребах «Город Столиц» и «Империя Тауэр». Кроме того, в отдельных проектах сокращается количество апартаментов. В частности, в башне «Меркурий Сити» проектом предусмотрено всего 137 апартаментов (не считая пентхауса), но разных по площади: от 80 до 270 кв.м. Как отмечает коммерческий директор компании «Меркурий Девелопмент» Александр Эльстер, увеличение доли апартаментов небольшой площади – это ответ девелоперов на спрос со стороны...

Компания ООО «АИН-Девелопмент», являющаяся управляющей компанией коттеджного поселка «Речной», напоминает покупателям, что Конституционным судом РФ был принят указ, разрешающий гражданам регистрацию по месту жительства в дачных домах и фермерских хозяйствах. Указ вступил в силу 30 июля 2011 года. В связи с этим клиенты компании могут приобретать дома в поселке с целью регистрации там. Поселок «Речной» располагается всего в 50 км от столицы по Симферопольскому шоссе, в отдалении от шума трасс на берегу реки Лопасня. Поселок возводится в едином архитектурном стиле из бруса и бревна. Благодаря развитой инфраструктуре — есть центральная канализация, водоснабжение, газ, интернет, электричество — поселок пригоден для круглогодичного проживания. Конституционный суд России признал незаконным запрещение регистрации в домах, находящихся на территории земель сельхозназначения. А это значит, что дачники и лица, проживающие в фермерских...

Как показал опрос клиентов компании «Миэль-Новостройки», большинство покупателей жилья в доступном сегменте уже сталкивались с дефектами планировок в своих квартирах и домах, а потому сегодня очень тщательно подходят к выбору нового жилья. На что они обращают внимание в первую очередь? Эффективность планировки Наибольшее значение для покупателя имеет соотношение жилой и общей площадей. Клиент не готов переплачивать за нефункционально используемое пространство: слишком большие коридоры, темные комнаты или кладовки, в которых нет острой необходимости, комнаты неправильной формы. Высота потолков Современный покупатель хорошо понимает, сколько пространства «съедают» коммуникации, воздуховоды от кондиционеров, навесные потолки, выравнивание полов, и легко посчитает, какую высоту потолков он будет иметь после ремонта. Минимальная приемлемая высота потолков в чистовой отделке – 2,8 м. Освещенность Кроме того, потребитель обращает пристальное...

Группа компаний «Кортрос» информирует о передаче Администрации города Лосино-Петровский 9 квартир по II программному этапу расселения граждан из ветхого жилья. Ключи от очередных квартир в жилом комплексе «Ультрамарин» переданы мэру города Вячеславу Липатенкову. Месяцем ранее, во время проведения дня города, генеральный директор подмосковного филиала ГК «Кортрос» Евгений Фатеев предоставил главе городской Администрации ключи от первых жилых помещений в комплексе. Тогда, прямо во время официального мероприятия, они были торжественно вручены первоочередникам – шести особо нуждающимся семьям. Сейчас сертификаты на новое жилье получили еще девять семей, а в сентябре Группа закроет данную совместную с городом программу, предоставив последние 6 квартир городским властям. Все квартиры, переданные администрации города, полностью готовы к проживанию: в помещениях проведены ремонтно-отделочные работы, установлено сантехническое и кухонное...

Один из крупнейших игроков российского рынка инвестиций, Группа компаний «Регион» сообщает об официальном завершении организации системы корпоративной IP-телефонии на базе ПО 3CX Phone System. Изначально в «Регионе» использовались традиционные офисные электронные АТС. ИТ-департаменту были поставлены задачи по объединению офисов и филиалов в единую корпоративную телефонную сеть, обеспечению оперативного подключения дополнительных абонентов и расширению спектра предоставляемых сервисов. Было принято решение использовать современные технологии VoIP. Обновление имеющихся АТС до версий с поддержкой IP оказалось нецелесообразным из-за больших затрат и постоянной необходимости расширения для подключения физических портов для новых абонентов. «Именно тогда мы обратили внимание на решение от 3CX, которое по стоимости оказалось сопоставимо с очередной модернизацией используемых АТС, даже учитывая закупку новых IP-телефонов, и позволяло достичь...