0

В «старых» границах Москвы насчитывается 23 района, на территории которых нет ни одной станции Московского метрополитена, однако как минимум в 15 из них запланировано строительство новых станций метро, что в большинстве случаев улучшит транспортную доступность. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек таких перспективных районов, в которых ожидается открытие станции метро. К столичным районам, где пока отсутствует, но планируется открытие станции метро, относятся: Ховрино, Дегунино Восточное и Западное, Бескудниковский, Дмитровский, Нижегородский, Нагатинский затон, Обручевский, Раменки, Очаково-Матвеевское, Хорошёво-Мнёвники, Солнцево, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. Были рассмотрены проекты на первичном рынке, расположенные в районах, где на данный момент станции метро нет, однако...

4 июня стартует новый проект ГК «Эксперт» и «НДВ-Недвижимость». В паркинге новостройки «Новокосино» пройдет день открытых дверей: участники проекта приготовили сюрприз в виде увлекательного квеста с денежными призами, вкусными угощениями и развлечениями. Для участия в нем нужно заполнить специальную форму регистрации на сайте. Героям игры предстоит решить сложные задания, найти ответы на все вопросы, пройти квест до конца, а в итоге - получить денежный приз! Но, конечно, главная цель - возможность познакомиться с соседями, а также оценить все преимущества 2-уровневого паркинга на 999 машиномест и выбрать лучшее место для своего автомобиля. Стоимость места начинается от 760 000 руб., при этом для покупателей разработана уникальная программа приобретения машиномест, которая включает скидки, беспроцентную рассрочку, рассрочку до трех лет и рассрочку без первоначального взноса. Регистрация на игру открыта с 28 мая на сайте ЖК "Новокосино".

В рамках реализации разработанного в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) Плана – графика выездных приемов 27.05.2016 года проведено рабочее совещание в администрации города Ессентуки Ставропольского края по теме «О состоянии и мерах дальнейшего улучшения взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с органами местного самоуправления в установленной сфере деятельности, направленного, в том числе, на улучшение инвестиционного климата в Ставропольском крае». В совещании приняли участие руководитель Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу – Сафронов Константин Александрович, директор Филиала - Кошель Евгений Николаевич, сотрудники Филиала, представители территориальных подразделений Управления Росреестра по Ставропольскому краю, а также представители администраций городов-курортов Пятигорска, Кисловодска, Железноводска, Лермонтова, Минераловодского городского...

Компания «Миэль-Франчайзинг» вошла в пятерку наиболее прибыльных, проверенных и перспективных франшиз России в разделе «Услуги для населения» самого престижного рейтинга в области франчайзинга – топ-100 лучших франшиз РФ в 2016 году по версии федерального портала БиБосс.ру. «Миэль-Франчайзинг» ежегодно с 2013 года становится лауреатом проекта Российской ассоциации франчайзинга – рейтинга топ-100 лучших франшиз России, составленного порталом БиБосс.ру. В этом году франшиза «Миэль» поднялась с 100-го на 14-ое место в общей сотни, заняв первое место среди франшиз риэлторских компаний. «Несмотря на все сложности рыночной экономики, 2015 год выдался для «Миэль-Франчайзинг» очень успешным: было открыто 30 новых офисов в Москве, Московской области и других регионах РФ, включая Сибирь, Урал и юг страны. Компания продолжила развитие за рубежом – партнерские офисы «Миэль» открылись в Барселоне, Праге, на Сардинии и Северном Кипре. Состоялись...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Парк Легенд», расположенном в Даниловском районе Москвы. Средняя стоимость квадратного метра равна 160 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки начинается от 6,9 млн рублей. Девелопером проекта выступает Группа компаний ТЭН. Жилой комплекс «Парк Легенд» расположен в Даниловском районе ЮАО по адресу: ул. Автозаводская вл. 23 и входит в состав спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд». В пешей доступности от комплекса находятся крупнейшие спортивные объекты квартала: ледовый дворец, комплекс водного спорта, олимпийский центр синхронного плавания. Объект строится на территории легендарного в прошлом завода им. Лихачёва (ЗИЛ). Жилой комплекс «Парк Легенд» состоит из шести 24-этажных корпусов общей площадью более 111 тыс. кв.м на 1426 квартир. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 6,9 млн рублей за 43,1 кв.м, двухкомнатных – от 10 млн...

Компания «Галс-Девелопмент» досрочно завершила реализацию первой очереди жилого квартала «Наследие», за три месяца до сдачи объекта в эксплуатацию. Общая площадь реализованных лотов составила более 38 тыс. кв. метров. Всего было продано 482 квартиры метражом от 50 до 135 кв. м. Помимо жилых площадей в состав первой очереди входит подземная автостоянка на 867 машиномест и 121 веломесто, а также 3 тыс. кв. метров собственной инфраструктуры. Продажи квартир стартовали в июне 2013 года, комплекс полностью реализован менее, чем за 3 года. «Реализация жилого комплекса такого объема до окончания строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию является прецедентом для рынка. Популярность ЖК «Наследие» обусловлена как архитектурной концепцией и эксклюзивными форматами жилья – лоты с террасами и каминами, так и эффективной стратегией продаж, инструментами которой являются выгодные ипотечные программы, рассрочки и специальные акции», ...

На сегодняшний день все 8 корпусов первой очереди в микрорайоне «Красногорский» (№5-№12) построены. Дома подключены ко всем необходимым системам коммуникаций: горячему и холодному водоснабжению, газопроводу и теплоснабжению, все они функционируют в полной мере. Корпуса были обследованы комиссией по приемке объектов, после чего были устранены все выявленные замечания. Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано Распоряжение об утверждении ЗОС (заключения о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации) корпусов первой очереди строительства микрорайона «Красногорский». Получение ЗОС является завершающей стадией проекта, предшествующей передаче здания в эксплуатацию. Территория возле корпусов первой очереди благоустроена, ведется озеленение и посадка деревьев. Также активными темпами на территории микрорайона продолжается строительство 8 домов второй очереди. В...

Компания-застройщик Optiland, которая реализует поселки «Марсель» на Калужском шоссе и «Кембридж» на Новорижском шоссе, заботится о своих клиентах и старается комплексно подходить к освоению территории, создавая все необходимые условия для комфортного проживания. Так, в обоих поселках было произведено плановое расширение детских и спортивных игровых зон. В поселке «Марсель» и «Кембридж» в дополнение к детским площадкам установили новое игровое оборудование от мирового лидера по производству детских площадок Kompan. Компания Optiland реализует свои проекты по европейским стандартам, поэтому для поселков были выбраны продукты компании Kompan, которые обладают уникальным дизайном, высоким качеством и соответствуют действующим стандартам безопасности. Также в ближайшее время в поселках для любителей активного спортивного отдыха установят work-out площадки от российского производителя профессионального спортивного оборудования Foreman. В...

В Брянске состоялось полноценное открытие второй очереди суперрегионального торгово-развлекательного центра «Аэро Парк». Общая площадь проекта составила 116 000 кв.м, объем инвестиций в обе очереди превысил 4,3 млрд. рублей. Девелопером проекта является компания «ИФК БинВест». Вторая очередь масштабного проекта пополнила торговую концепцию «Аэро Парка» созвездием уникальных для города брендов, среди которых: немецкий гипермаркет товаров для дома OBI площадью 12 тыс.кв.м, французская сеть товаров для спорта и отдыха Decathlon, универмаг H&M, группа LPP с магазинами Reserved, Cropp, Mohito и др., магазин парфюмерии и косметики «Рив Гош», супермаркет электроники и бытовой техники «МВидео». Несмотря на введенные санкции и ухудшение ситуации на рынке российского ритейла, ТРЦ «Аэро Парк» сдан на 100%. Во многом успешной работе по привлечению знаковых операторов способствовали высокая популярность первой очереди проекта и его выверенная...

Эксперты одного из крупнейших застройщиков России – ГК «Лидер Групп» проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья. В результате исследования эксперты выяснили, что наиболее распространенный размер кредита сегодня составляет 1,5-2 млн рублей. Причем данную сумму покупатели чаще всего берут вне зависимости от площади приобретаемой квартиры. На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается главным двигателем рынка новостроек. А с учетом снижения реальных доходов населения за последние полтора года практически единственной возможностью для многих граждан нашей страны приобрести новое жилье. По данным ГК «Лидер Групп» около 75% сделок на рынке новостроек эконом-класса в Подмосковье сегодня проходит с использованием ипотечного кредита. При этом 97% заемщиков пользуется субсидированной ипотекой. «Текущие условия кредитования в рамках данной программы, несмотря на незначительное повышение ставки в марте 2016...

Очередной проект «Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости» завершен. В рамках проекта эксперты из различных компаний в начале 2014 года сделали двухлетний прогноз динамики основных показателей. В отличие от предыдущего консенсус-прогноза, отклонение фактических данных от прогнозных оказалось весьма существенным. Основной причиной этого стали значительные изменения в макроэкономике, вызванные, в частности, снижением с конца 2014 года цен на нефть. Подводим итоги проекта «Консенсус-прогноз»*. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016 года специалисты компании RRG подвели итоги 1 квартала 2016 года. Для сравнения с прогнозом были использованы фактические данные мониторинга RRG, а также компании Cushman & Wakefield. Максимальное отличие между прогнозом и фактическими значениями (48%) наблюдалась по показателю курса...

Цены на первичном рынке столицы просели, в том числе и в сегменте бизнес-класса. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали минимальный бюджет покупки квартиры бизнес-класса и выяснили, что сразу в пяти проектах доступны предложения в бюджете до 6 млн рублей. За кризисное время изменения в предложении коснулись всех сегментов, и новостройки бизнес-класса не исключение. Во-первых, наблюдается снижение минимального бюджета, во-вторых, снижение площадей квартир. По данным «Миэль-Новостройки», в сегменте бизнес площади снизились на 14% по сравнению с показателями весны 2014 года. Например, в 2014 году средняя площадь квартир бизнес-класса составляла 97,5 кв.м, сегодня – 83,5 кв.м. В докризисное время площади в данном сегменте начинались от 35-40 кв.м, а студий в предложении и вовсе не было. Сейчас же мы встречаем студии бизнес-класса площадью всего 23 кв.м. Если говорить о минимальной стоимости, то сейчас на рынке...

Группа компаний AFI Development, являющаяся застройщиком жилого квартала AFI Residence на Павелецкой набережной в г. Москве (ОАО «МКПК»), вошла в список добросовестных застройщиков, осуществляющих свою деятельность в полном соответствии с требованиями 214-ФЗ. На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы был опубликован список добросовестных компаний-застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в долевое строительство в соответствии с 214-ФЗ. Помимо перечня надежных застройщиков, в список включены объекты строительства. Как отмечают в ведомстве, «при покупке квартиры важно убедиться, что не только сама компания, но и адрес будущего дома есть в перечне». В соответствии с действующим законодательством, застройщики, осуществляющие деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, обязаны предоставлять ежеквартальную отчетность в Комитет города Москвы по обеспечению...

Президент России Владимир Путин провёл в Кремле заседание Государственного совета, посвящённое вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности. На заседании обсуждались меры по развитию строительного комплекса, касающиеся, в частности, реализации инвестиционных проектов, применения новых технологий, гармонизации законодательства в строительной сфере, применения механизмов государственно-частного партнёрства. Глава государства подчеркнул, что строительная отрасль – важнейшее, стратегическое направление социально-экономического развития страны. Это один из самых динамичных, перспективных сегментов рынка, на который приходится почти 6 процентов ВВП страны. Потребность людей в улучшении жилищных условий остаётся по-прежнему высокой, и удовлетворить этот спрос можно только с использованием надёжных рыночных механизмов, - отметил президент. В структуре строительной отрасли три четверти...

В мкр. «Красногорский» окончено благоустройство территории вокруг домов первой очереди строительства. На начало июня запланировано начало озеленения микрорайона. В это же время активными темпами продолжается строительство корпусов второй очереди. В домах №1-№4 продолжаются работы по монтажу вентилируемых фасадов. В 3-м и 4-м корпусе ведется установка оконных и дверных блоков. Проводится устройство вертикальной планировки территории домов №1-№4. В этих же корпусах завершается кладка наружных стен 1-х этажей. Также идут кладочные работы внутри зданий. Кроме того, рабочие приступили к кровельным работам в корпусах №2 и №4. Производится устройство наружных сетей инженерии: систем ливневой и бытовой канализаций. Начат монтаж внутренних инженерных систем. В корпусах №13-16 продолжается кладка наружных стен: в домах №№13-14 — на уровне 7-8 этажей, в доме №14 — на 4-5 этажах, в 16-м доме — на 3-4 этажах. Внутренние кладочные работы ведутся в...

Игорь Шувалов, первый вице-премьер РФ, порекомендовал россиянам покупать квартиры, тем более что сейчас существуют хорошие условия для решения жилищных вопросов. На вторичном рынке действуют скидки от продавцов недвижимости, а в сегменте новостроек - акции и спецпредложения вместе с господдержкой ипотечных заемщиков. Ситуация продолжает складываться в пользу покупателя, чем стоит воспользоваться. «Цены на жилье экономкласса не растут. На рынке представлены хорошие предложения, а банки оформляют ипотечное кредитование», - подчеркнул зампредседателя правительства РФ Игорь Шувалов. Также он отметил, что экономика смогла адаптироваться к наиболее сложным вызовам, и дальнейшие ожидания связаны с её устойчивым ростом. Как подчеркивают эксперты «НДВ-Недвижимость», средний размер ценовой уступки в сегменте вторичного рынка составляет 5-10%. Покупатели охотно рассматривают предложения со скидкой, остальные варианты реализуются с меньшим успехом...

Перспективы развития строительного бизнеса и особенности работы в текущих экономических условиях стали одной из главных тем форума «Недвижимость в России», организованного РБК в отеле The St. Regis Nikolskaya Hotel. В дискуссии приняли участие ведущие эксперты рынка: представители госструктур и девелоперской отрасли. Благодаря данному формату состоялся диалог власти и бизнеса, что позволило не только высказаться по наболевшим вопросам, но и получить необходимый отклик на свои предложения. Форум РБК собрал ключевых спикеров: по актуальным вопросам, связанным с изменением рынка недвижимости и мерами поддержки строительной отрасли, высказались Михаил Мень, глава Минстроя России, Александр Плутник, генеральный директор АИЖК. О стратегии развитии территорий Москвы рассказали Сергей Лёвкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы, и Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области...

Для 30% покупателей, меняющих старую квартиру на новостройку, первостепенной целью сделки является улучшение жилищных условий. Подобную статистику показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость» среди потенциальных клиентов. Возможности взаимозачета гораздо шире, но именно такой вариант стал наиболее популярным среди респондентов. Многие живут в тесных квартирах и нуждаются в расширении жилплощади на фоне отсутствии необходимой доплаты. Варианты, имеющие лучшие качественные характеристики, всегда дороже, поэтому возникает потребность в оформлении ипотеки или поиске альтернативных способов решения проблемы. Здесь на помощь приходит взаимозачет. За счет более низкой стоимости новостроек, по сравнению с готовым жильем, можно совершить необходимый обмен и получить больше метров при тех же затратах. Например, двухкомнатная квартира на ул. 800-летия Москвы (САО) площадью около 58 кв.м предлагается за 8,3 млн рублей. При этом в ЖК...

Драйвер, способный повысить продажи в новостройках на 20%, был назван в конце мая 2016 г. за круглым столом ростовских застройщиков и представителей банков в «Деловом квартале». Обсуждение за круглым столом состояния и перспектив отрасли строительства многоквартирных домов в Ростовской области затронуло множество вопросов. Некоторые застройщики говорили о падении объемов строительства на 20-25%. Другие, напротив, рассказывали о росте продаж на 10-15% и выше. - В нашей компании по сравнению с 2015 годом есть прирост продаж порядка 10-15%. На разных объектах он отличается и все еще находится ниже уровня продаж 2014 года. Эффективным было решение с изменением планировок в г. Батайске. Если бы мы не изменили проект, то с продажами все было бы гораздо хуже, - в частности, поделилась с коллегами директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. В разговоре о проблемах строительной отрасли говорилось о резком сокращении числа...

По мнению специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимость» в 2016 году объем предложения на вторичном рынке пополнится новыми объектами загородной недвижимости, в основном в сегменте экономкласса. Новые правила начисления налога, в результате которых итоговые суммы налогов вырастут, могут подтолкнуть собственников выставить дачи и участки на продажу. Эксперты отмечают, что изменения в налоговом законодательстве могут способствовать увеличению объема предложения на загородном рынке. Владельцы, которые приобретали загородные объекты для собственного пользования, не будут отказываться от своей недвижимости только лишь под влиянием фактора увеличения суммы налога. Скорее всего, они обратятся в суд и будут добиваться объективной оценки своего имущества. Собственники же дач и участков, которые совершали покупки исключительно с целью вложения средств, чтобы избежать дополнительных трат могут принять решение о продаже. Это приведет к тому, что...

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали статистику сделок в премиальном доме «Дыхание». По состоянию на середину II квартала 2016 года самая большая группа покупателей в доме — люди в возрасте 35-45 лет. Среди инвесторов в «Дыхании» также преобладают представительницы прекрасной половины человечества — на их долю пришлось 67% сделок. «В месяц старта продаж и на протяжении двух последующих месяцев (июль-сентябрь 2015 г.) среди покупателей преобладали лица в возрасте 45-55 лет: на их долю пришлось 37% сделок. Более молодая аудитория присоединилась к нам в дальнейшем, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — Сейчас самую большую группу покупателей формируют женщины в возрасте 35-45 лет — их в проекте сегодня 19%, мужчин данной возрастной группы - 15%. И у той, и у другой группы максимальным спросом пользуются двухкомнатные квартиры со средней площадью 92-94 кв. м стоимостью 28-30 млн. рублей». В целом, если не...

С начала действия программы ВТБ24 выдал пензенцам уже 874 ипотечных кредита с господдержкой на сумму более 1,2 млрд рублей. Из них 273 кредита на сумму 371,9 млн рублей банк выдал в 2016 году. Благодаря возобновлению программы господдержки в 2016 году десятки семей смогли купить новое жилье. Всего в Поволжье ВТБ24 выдал более 37 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на сумму 57, 7 млрд рублей, из них в 2016 году – 12,6 тыс. кредитов на сумму 19,5 млрд рублей. ВТБ24 (генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций № 1623) является дочерним банком ПАО ВТБ и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций малого бизнеса. Уставный капитал банка составляет 103,9 млрд рублей.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 13.05.2016 Постановления Правительства РФ от 30.04.2016 № 385 «О внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 № 1300». Уточнен перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В указанный перечень, в частности, включены: - малые архитектурные формы; - ограждающие устройства, размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов; - не требующие разрешения на строительство пункты...

С начала продаж во втором квартале 2015 года жилого квартала премиум-класса I’M, расположенного в Центральном административном округе Москвы, инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 16% квартир и апартаментов в проекте. Клубный квартал премиум-класса I’M расположен в одном из престижных районов столицы Замоскворечье, в непосредственной близости от делового кластера, включающего бизнес-центры класса A, международные гостиницы и офисы крупных российских и зарубежных компаний. Проект отличается удачным расположением – между Садовым кольцом и одним из крупнейших транспортно-пересадочных узлов — Павелецким вокзалом, от которого за 40 минут на аэроэкспрессе можно добраться до международного аэропорта Домодедово. Архитектурная концепция проекта была разработана архитектурным бюро David Walker Architects Ltd в содружестве с компанией MLA+. Проектом...

Основной объем жилья, строящегося в Московском регионе, приходится на крупные жилые микрорайоны, возводящиеся на неосвоенных землях городов ближайшего Подмосковья, поэтому девелоперы объединяются для строительства инфраструктуры. Основной объем жилья, строящегося в Московском регионе, приходится на крупные жилые микрорайоны, возводящиеся на неосвоенных землях городов ближайшего Подмосковья. С одной стороны, расположение «в чистом поле» позволяет застройщику реализовывать проект в режиме комплексного освоения территории, по единому специально разработанному плану, имея возможность построить привлекательный для покупателя и – соответственно – коммерчески успешный «город-сад». Однако, в данной ситуации вся инфраструктура, включая дороги, образовательные и медицинские учреждения, коммерческие площади, парки и зоны отдыха, также становится «делом рук» девелопера. «Безусловно, определенные обязательства по возведению социальных объектов...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает – корпуса №1 и №2 ЖК «Мичурино-Запад» аккредитованы Россельхозбанком по программе господдержки. Для желающих воспользоваться ипотечным кредитом действуют следующие условия: - процентная ставка – 11,9%; - первоначальный взнос – 20%; - срок кредита до 30 лет. Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь разместятся предприятия бытового обслуживания. Фасады корпусов будут облицованы декоративной керамической плиткой...

Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также информация о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, предоставляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в соответствии с положениями статей 7 и 8 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 №180. При этом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю обращает внимание на то, что при представлении запроса о предоставлении сведений ЕГРП правоохранительными, контрольно-надзорными, налоговыми и иными органами государственной власти и местного самоуправления в реквизите 4 формы запроса «Сведения о заявителе (юридическом лице, органе...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали структуру сделок купли-продажи загородных домов за последние 5 лет и выделили типы покупателей в зависимости от цели приобретения. Портрет покупателя элитной загородной недвижимости с годами не меняется. «Это люди со стабильно высоким доходом в активном возрасте 30-55 лет, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Клиенты агентств элитной недвижимости - владельцы или топ-менеджеры из финансовой сферы, металлургической и нефтегазовой отраслей, девелопмента». Но не только деловая элита заселяется в загородные особняки. Выдающиеся деятели искусств – музыканты, писатели, певцы, шоумены и актеры, а также именитые спортсмены становятся обитателями luxury-поселков на традиционно престижном западном направлении Московской области. Также среди покупателей дорогих загородных домов...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Одинцово и Одинцовского района. По состоянию на май 2016 года в Одинцовском районе представлено 26 проектов. Объем предложения составил более 4 000 квартир, что на 5,1% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 112,5 тыс. руб./кв. м, за год она увеличилась на 2,2%. Основная часть предложения на первичном рынке Одинцово представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса – 42,3% от суммарной площади квартир, доля новостроек экономкласса составляет 41,8%, а бизнес-класса – 15,8%. За счет снижения объема предложения в годовой динамике в структуре предложения произошли следующие изменения. Доля бизнес-класса увеличилась на 3,3%, комфорт-класса – снизилась на 6,1%...

По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, покупка жилья с инвестиционными целями для последующей сдачи в аренду становится менее популярной. Количество таких сделок за последние три года сократилось вдвое. Проанализировав спрос на аренду элитных квартир, специалисты компании определили плюсы и минусы инвестирования в жилье для получения арендного дохода. Разумным решением будет купить квартиру с двумя, тремя спальнями и таким же количеством санузлов, площадью от 130 кв. метров в одной из престижных локаций, проверенных временем. Объекты с такими характеристиками пользуются спросом всегда. Самые популярные районы у арендаторов высокопремиального жилья – это Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка. «Если вы счастливый обладатель недвижимости в этих районах, то интерес к вашему жилью всегда будет высоким: вы сможете выбирать, кого заселить в квартиру, а кому отказать», - говорит...

С 24 мая 2016 года специально для покупателей жилья в проектах ГК «МИЦ» партнер компании – «Россельхозбанк» снизил процентную ставку по ипотечным кредитам до 11,7%, в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Все желающие приобрести жилье в проектах группы компаний «МИЦ» Новоград «Павлино» (г. Балашиха), ЖК «Зеленые Аллеи» (г. Видное) и ЖК «Татьянин Парк» (Новая Москва) могут воспользоваться специальными условиями от банка: ставка 11,7% годовых, срок кредитования – до 30 лет, размер первоначального взноса – не менее 20% от стоимости квартиры, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. Напомним, что на сегодняшний день проекты ГК «МИЦ» аккредитованы также в таких кредитных организациях, как «Сбербанк», «Газпромбанк», ВТБ24, Банк Москвы, «Райффайзенбанк», «Промсвязьбанк», Банк «Открытие», «Абсолютбанк», и др. Приобрести квартиру у группы компаний «МИЦ» можно, также оформив рассрочку. Подробности и условия предоставления кредита можно...

Посетители ярмарки «Горизонт возможностей» смогут познакомиться с ипотечными кредитными продуктами Россельхозбанка 28 мая этого года с 15.00 до 19.00 в клубе «Ледокол». У специалистов Банка гости выставки смогут проконсультироваться по ключевым вопросам оформления ипотечного кредита, специальным предложениям Банка и ознакомиться с аккредитованными застройщиками. С марта Россельхозбанк возобновил кредитование по программе «Ипотека с государственной поддержкой», в рамках которой предлагает кредиты на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе готовых объектов от застройщика, с процентной ставкой в размере 11,7% годовых (с учетом оформления полиса добровольного страхования жизни и здоровья). А также снизил процентную ставку по программе «Военная ипотека плюс» до уровня 11,5% годовых. Денежные средства, накопленные военнослужащими в накопительно-ипотечной системе, могут быть использованы в качестве первоначального взноса...

Эксперты «НЛК Домостроение» отмечают, что сохранение покупательской активности происходит за счет сформировавшегося в новых реалиях сегмента рационального премиума. Количество сделок на рынке деревянного домостроения в высокобюджетном сегменте сохранилось в начале нового строительного сезона на уровне прошлого года. На положительную динамику продаж повлияло сразу несколько факторов. Например, увеличение мощностей российских предприятий по деревообработке за последние несколько лет и модернизация оборудования позволили российскому производителю предлагать своим потребителям продукт высочайшего качества, соответствующий европейским аналогам, но за меньшие деньги. В результате доля рынка, принадлежавшая европейским производителям, уменьшилась за счет сформировавшегося сегмента рационального премиума. Тенденцию к росту цен эксперты «НЛК Домостроение» в большей степени связывают с началом строительного сезона и естественного удорожания...

Банк «Глобэкс» (группа Внешэкономбанка) и компания «ДомСтрой-НН» запускают совместную программу по кредитованию покупателей квартир в ЖК «Олимп» по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, улица Республиканская, дом 41\34 на новых выгодных условиях - по ставке от 8,1%. Низкая процентная ставка действует в течение всего срока ипотечного кредитования. В соответствии с условиями программы первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, максимальная сумма кредита – 15 млн рублей, а возраст заемщика на дату погашения ипотеки не должен превышать 65 лет. Максимальный срок кредитования - 30 лет. О Проекте ЖК «Олимп» ООО «ДомСтрой-НН» предлагает жилье «комфорт-класса» в центре приволжской столицы в развитом, благоустроенном, но всё еще зеленом районе города. Это сочетание функционально удобных планировок с просторными светлыми помещениями, экологически безопасных материалов...

В 2016 г. компания «Большая земля» в ответ на многочисленные запросы клиентов значительно расширила количество предложений по продаже земли под малоэтажное строительство. Теперь такие участки доступны не только в основном в Тверской области, но и практически во всех районах Московской области, а также во Владимирской, Калужской, Ярославской, Тульской, Смоленской и многих других областях европейской части России. На протяжении своей более чем 10 летней истории компания «Большая земля» прошла долгий этап становления. Наработав большой опыт в продаже земельных участков с использованием новейших технологий, компания имеет возможность значительно улучшить качество предоставления информации об активах и ускорить процесс поиска необходимого участка. В условиях возрастающей популярности интернет-портала компании во многих областях центральной России, а также на фоне роста базы лояльных клиентов руководство компании «Большая земля» приняло...

За последние пару лет на рынке недвижимости столицы появилось немало новых проектов, в которых покупателям предлагаются беспрецедентно низкие цены на квартиры и апартаменты в Москве. Впрочем, как выяснили аналитики компании «Метриум Групп», совсем дешево в столице можно приобрести лишь крохотную студию, в которой более-менее комфортно разместится только один человек. А вот однокомнатные квартиры площадью хотя бы 40 «квадратов», подходящие для семьи из двух человек, обойдутся уже дороже. Причем самые доступные варианты «полноценных» квартир далеко не всегда предлагаются в тех же «дешевых» проектах. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы на сегодняшний день зафиксирована на отметке в 79 тыс. руб. А на присоединенных к столице территориях этот уровень и того ниже – 47 тыс. руб. за кв. м. Однако стартовая цена «квадрата» - это довольно коварный показатель, который, по сути, не отражает реальной стоимости...

25 мая Физтехпарк, построенный ГК «Мортон», получил официальный статус технопарка на заседании межведомственной комиссии по вопросам присвоения, подтверждения и прекращения статусов в сфере промышленной и инвестиционной деятельности. Заседание комиссии под председательством заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной состоялось в рамках предпринимательского форума «Бизнес-весна — 2016» на ВДНХ. Открытый в мае прошлого года при участии Премьер-министра РФ Дмитрия Медведева и мэра Москвы Сергея Собянина технопарк «Физтехпарк» имеет все шансы стать центром развития территории. «Мы считаем, что союз выпускников Физтеха позволит нам сконцентрировать самые высокотехнологичные предприятия, а технопарк станет центром развития почти 64-гектарной зоны вокруг себя», - отметил на заседании глава столичного департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Олег...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в третьем квартале 2012 года микрорайона «Бутовские аллеи» в Южном Бутово было реализовано 94% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2012 года – 5 500 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 2 500 кв. м. Микрорайон «Бутовские аллеи» – это малоэтажный проект в Южном Бутово, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская Аллея» и Бутовского лесопарка. Микрорайон состоит из двадцати девяти трехэтажных монолитно-кирпичных домов, разделенных на два квартала. В мкрн. «Бутовские аллеи» запланировано размещение кафе, магазинов и паркингов, а также благоустройство придомовой территории – озеленение, высадка цветников, установка детских площадок. В микрорайоне представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение объема продаж квартир и апартаментов в сегменте высокопремиальных новостроек. В апреле было совершено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года и на 10% - в сравнении с предыдущим месяцем. Спрос на квадратные метры в элитных новостройках заметно оживился, констатирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Это связано сразу с несколькими трендами. Один из них – деофшоризация и амнистия капиталов, которая заканчивается в июне. Осталось совсем немного времени, чтобы легализовать зарубежные финансовые активы, это стимулирует «неопределившихся» вкладывать деньги в недвижимость. Кроме того, люди устали от бесконечного информационного хаоса и решаются на покупку, которую откладывали по причине ожидания снижения цен. Всего в апреле на первичном рынке элитного жилья...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Ивантеевка. По состоянию на май 2016 года в Ивантеевке представлено 11 проектов с суммарной площадью предложения порядка 71 тыс. кв. м или около 1 300 квартир, что почти в 3 раза больше объема предложения в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения в городе составляет порядка 60,8 тыс. руб./кв. м, за год она сократилась на 12%. Первичной рынок Ивантеевки представлен только монолитными и монолитно-кирпичными корпусами комфорт-класса. За год в Ивантеевке вышли новые объемы предложения в строящихся проектах, одна очередь масштабного ЖК «Берег Скалбы», а также три новых комплекса – ЖК «Надежда», ЖК «Хлебникoff» и ЖК «Первомайский». В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год сократилась по всем...

Международная школа UWC Dilijan College в Армении стала серебряным призером всемирного конкурса девелоперских проектов Fiabci World Prix d’Excellence Awards 2016. Колледж построен инвестиционно-девелоперским холдингом RD Group. UWC Dilijan College стал серебряным призером в категории Public Infrastructure и первым проектом в странах СНГ, получившим столь высокую оценку международного экспертного сообщества. Победители конкурса были объявлены вчера на церемонии Fiabci World Prix d’Excellence Awards 2016 в Панаме. Члены жюри Fiabci World Prix d’Excellence Awards оценивали проекты в категории Public Infrastructure по нескольким параметрам: архитектура, качество проработки концепции девелоперского проекта и строительства объекта, применение энергоэффективных и экологических решений. Одним из важнейших критериев оценки объектов в данной категории является влияние проекта на развитие местной инфраструктуры и региона в целом. Международная...

Группа Компаний «Мортон» выступила официальным партнером бизнес-форума РБК «Недвижимость в России», проходившего 25 мая на площадке The St. Regis Nikolskaya Hotel. Президент компании Александр Ручьев принял участие в панельной дискуссии на тему антикризисной поддержки строительной отрасли. Также спикерами выступили Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин и другие эксперты отрасли. Представители госвласти и главы ведущих строительных компаний обсудили важнейшие вопросы развития рынка, включая перспективы развития жилого строительства в России в 2016 году, новые механизмы доступной ипотеки, нововведения в 214-ФЗ, проблемы ценообразования в строительстве и т.д. Наиболее актуальной темой по-прежнему остается вопрос повышения доступности ипотеки. В качестве альтернативы государственного...

Томский региональный филиал АО «Россельхозбанк» улучшил условия по программе «Ипотека с государственной поддержкой», предложив клиентам пониженную ставку 11,7% годовых в рублях (с учетом оформления полиса добровольного страхования жизни и здоровья). Ставка действует при условии покупки недвижимости на первичном рынке, в том числе готовых объектов от партнера Банка - АО «Томская домостроительная компания». Государственная программа поддержки ипотечного кредитования, стартовавшая в прошлом году, продлена до конца 2016 года. Для покупки жилья в Томской области и других регионах максимальная сумма займа составляет 3 млн рублей, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге – 8 млн рублей, первоначальный взнос не менее 20%, срок кредитования – до 30 лет. «АО «Россельхозбанк» является одним из активных банков – участников программы государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке. По состоянию на 25 мая 2016 года объём...

Строительство нескольких жилых комплексов в Архангельске и Северодвинске ведется с заметным опережением сроков. - Для наших участников долевого строительства стало хорошей традицией, что документы на квартиры они получают точно в срок, указанный в декларации, а иногда и раньше намеченной даты, – рассказал генеральный директор холдинга «Аквилон-Инвест» Алексей Попков. – С опережением графиков идет строительство ЖК «Аврора» в Соломбале, «Ломоносовский» на ул. Урицкого и «Резиденция» на ул. Серафимовича, а также уникального жилого комплекса – лауреата нескольких международных и российских архитектурных наград «ОмегаХаус» на набережной Северной Двины. Коробки зданий 1-3-й очереди ЖК «Аврора» в Соломбале полностью построены. На 1-й очереди на 100% остеклены окна и балконы, завершается монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, установлен тепловой узел. Закончена внутриквартирная разводка электрических сетей, монтаж...

Сбербанк аккредитовал 16 корпус жилого микрорайона «Изумрудные холмы», реализуемого компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») в г. Красногорск Московской области. Квартиры в 16-м корпусе теперь можно приобрести по программе «Ипотечный кредит с государственной поддержкой». По условиям программы размер первоначального взноса составляет от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка до и после оформления права собственности – от 12 % годовых в рублях. Комиссии за рассмотрение заявки на кредит и за выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение кредита – отсутствуют. Жилой корпус №16 входит в четвертую очередь строительства мкр. «Изумрудные холмы» и представляет собой 25-этажный многоквартирный дом, общей площадью 53 644,5 кв. м, на 882 квартиры, с автостоянкой закрытого типа. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск...

В Ставропольском региональном филиале АО «Россельхозбанк» состоялся круглый стол, главной темой которого являлось ипотечное кредитование для военнослужащих. Участниками мероприятия стали представители ведущих компаний–застройщиков и агентств недвижимости региона. В ходе круглого стола представители филиала Банка подробно рассказали об условиях специальной программы кредитования «Военная ипотека плюс», разработанной для военнослужащих–участников накопительно–ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Участники заседания обсудили преимущества и особенности покупки жилья с помощью данного инструмента, а также схемы эффективного взаимодействия и сотрудничества в рамках реализации ипотечных программ Банка. «Ипотечные продукты уже долгое время являются драйвером роста розничного кредитного портфеля филиала, пользуясь достаточно высоким спросом у населения. На сегодняшний день Россельхозбанк предлагает заёмщикам широкий...

В Банке «Левобережный» снижены ставки по ипотечным программам на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, а также снижена ставка по ипотеке для зарплатных клиентов других банков для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости. Теперь ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости составляет в Банке «Левобережный» от 12,25% годовых. Форма подтверждения дохода при подаче заявки – по справке 2-НДФЛ. Кроме того, получить ипотеку со скидкой в размере 0,25% годовых могут клиенты, являющиеся держателем зарплатной карты по основному месту работы одного из следующих банков: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Росбанк, Связь-Банк, Возрождение, Уралсиб, Райффайзенбанк, Юникредит Банк, Абсолют Банк, Ханты-Мансийский банк, АК Барс Банк, ТрансКредитБанк, Банк Москвы, Ситибанк, Тинькофф банк. Данное предложение действует до 31.12.2016 при приобретении жилья на первичном и вторичном рынке...

10 мая в жилом комплексе «Встреча» стартовала новая акция «Солнечные скидки». За две недели в ее рамках реализовано 10 квартир. Секрет успеха акции – в дополнительной скидке для владельцев сертификата АЖП. Оснащенные балконом или лоджией однокомнатные квартиры и студии в строящемся доме ЖК «Встреча» (г. Батайск) по акции «Солнечные скидки» теряют в цене до 3000 рублей за квадратный метр. Общая выгода покупателя акционных квартир составляет до 148 тыс. рублей. - Но на этом мы не останавливаемся. Дополнительную выгоду до 74 тыс. рублей могут получить владельцы сертификатов АЖП, приобретающие новостройки у нас. За покупку определенных квартир они получают суммирующуюся со скидкой по акции скидку в размере 1000 руб./кв.м., - прокомментировала директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. По ее словам, срок действия жилищного сертификата по программе господдержки ограничен 90 календарными днями. Поэтому выбор конкретной квартиры...

24 -25 мая 2016 года команда Arricano приняла участие в форуме новой торговой недвижимости New Comers, организованном Украинским клубом недвижимости URE Club и специализированным порталом о розничной и интернет- торговле Retail Сommunity. Двухдневный форум New Comers собрал на одной площадке более 250 участников - руководителей новых торговых центров, их будущих арендаторов и представителей сервисных компаний. Свои кейсы презентовали новые торговые центры, которые открылись за последний год, и ТРЦ, которые планируются к открытию в ближайший год. Стратегии, тактики, технологии, инструменты, которые внедряли и внедряют девелоперы и ритейлеры на разных этапах создания современных торговых центров, стали основной темой обсуждения на New Comers. Кейс «ТРК «Проспект» – стильное место встречи» презентовала команда управленцев Arricano Real Estate Plc Михаил Меркулов, генеральный директор, Наталья Дмитренко, директор по маркетингу, Анна...

База недвижимости MTK (www.mtk.ru), сайт по поиску недвижимости, выступил официальным партнером 35-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Сайт Базы недвижимости МТК открылся в 2013 году. Работа сайта была основана на принципах исключительно внимательного подхода к базе объявлений, открытости и доступности для пользователя. Число постоянных посетителей сайта стабильно растёт от года к году, показывая очень высокое качество аудитории. Принципы открытости и доступности сохраняются до сих пор, благодаря чему сайт привлекает крупных рекламодателей, среди которых - крупнейшие компании-застройщики по всей России. «Мы гордимся тем, что, несмотря на сложности работы рынка недвижимости в интернете, используем самые передовые средства, зачастую разрабатывая новые подходы с нуля», - рассказывает ИТ-директор портала Сергей Болдырев. В этом году База недвижимости МТК выступает партнёром выставки недвижимости в ЦДХ. Портал...

24 мая 2016 года офису «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «Миэль» исполняется 12 лет. Офис «На Фрунзенской» располагается в самом центре столицы, в одном из самых престижных московских районов – Хамовники. Вот уже двенадцать лет, благодаря накопленному опыту, современным технологиям, обширным знаниям и умению понять, что хочет клиент, эксперты офиса «На Фрунзенской» оказывают риэлторские услуги высочайшего качества, предлагая наиболее оптимальные решения жилищных ситуаций, обеспечивая безупречное юридическое сопровождение сделок. Офис работает во всех сегментах недвижимости, активно развивает услугу межрегиональных сделок. «В офисе «На Фрунзенской» работают высококлассные специалисты, понимающие своих клиентов, искренне любящие свое дело и великолепно знающие свой район. Двенадцать лет назад слоган «Нас рекомендуют друзьям» лег в основу работы экспертов этого офиса, и многочисленные рекомендации и благодарные отзывы – тому...

С помощью официального сайта Росреестра можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами. Переход в раздел доступен с главной страницы сайта. В настоящее время на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости. Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы. При получении услуги...

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г. В апреле на продажу предлагалось 1 498 объектов общей площадью 2 364 тыс. кв.м и общей стоимостью 7 млрд. $, что выше показателя марта 2016 г. на 16% по количеству и на 17% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 6% и составила 2 961 $/кв.м. Курс доллара в апреле снизился на 5%, поэтому в рублевом эквиваленте снижение цены составило 11%, цена в рублевом эквиваленте составила 199 639 руб./кв.м. За последние 12 месяцев цены в долларах снизились на 22%, а в рублях - на 2%. Снижение цен как в долларовом, так и в рублевом выражении является следствием влияния на рынок коммерческой недвижимости негативных тенденций в макроэкономике. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 50%. Далее идут...

За последние 2 года себестоимость строительства жилья эконом-класса в Подмосковье выросла на 15%, сообщают в ГК «Лидер Групп». Увеличение расходов застройщиков связано, прежде всего, с удорожанием стройматериалов и транспортных расходов. «Локомотивом» роста себестоимости строительства жилья стало подорожание импортных материалов. В первой половине 2014 года это подорожание был связано с ростом курса валют. При падении рубля расценки на импортные материалы автоматически выросли примерно в 2-2,5 раза. Поэтому весь 2015 год девелоперы провели под эгидой политики импортозамещения. На сегодняшний день многие уже успели оптимизировать свою работу и заменить по «максимуму» товары иностранного производства отечественными аналогами. «Однако сегодня даже в сегменте жилья эконом-класса, где доля подобных товаров традиционно была минимальна, импортная продукция по-прежнему составляет около 20% от всех используемых материалов, – рассказывает...

ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» вошел в тройку победителей среди комплексов Московского региона в номинации «Семейный проект №1» премии Рекорды рынка недвижимости. В числе лидеров – наиболее ориентированные на семейные ценности жилые проекты. По этому критерию ЖК «Кварталы 21/19» уступил только подмосковному коттеджному поселку «Золотые сосны» и обошел жилой комплекс «Красногорск Парк», находящийся в г. Красногорск. Таким образом, «Кварталы 21/19» стал лучшим семейным проектом в пределах Москвы. Голосование проходило в рамках ежегодной премии Рекорды рынка недвижимости, которая присуждается за наиболее яркие достижения в отрасли. В 2016 году в конкурсе приняли участие 1563 номинанта. ЖК «Кварталы 21/19» стал лауреатом премии по результатам народного голосования и экспертной оценки профессионального жюри. Столь высокий результат обусловлен тремя принципиальными преимуществами проекта, которые делают его привлекательным для семейной...

Компания «Галс-Девелопмент» совместно с информационным агентством России «ТАСС» запускает некоммерческий социальный проект #ВРЕМЯЖИТЬВРОССИИ - всероссийский онлайн-конкурс на лучшие фото- и видеосюжеты на тему «Время жить в России». Конкурс стартует 25 мая и продлится до 6 сентября. В состав жюри входят: Сергей Калинин, президент компании «Галс-Девелопмент», Наталья Гарнелис, руководитель группы фотопроектов информационного агентства России «ТАСС», Илья Варламов, ведущий авторского СМИ и общественный деятель, Сергей Пономарев, фотограф, победитель World Press Photo 2016 и Дмитрий Чистопрудов, блогер, фотограф, путешественник. «Россия – великая страна. Мы гордимся ее многовековой историей, красотой и многообразием русской природы, культурными традициями, современными успехами и достижениями. Но самое главное богатство заключается в людях, трудолюбивых, гостеприимных, созидающих. Где бы мы ни родились, какой бы профессиональный путь ни...

28 мая 2016 г., в субботу, в Екатеринбурге пройдет традиционная Майская демонстрация недвижимости. Проект объединит три выездных тура – Новострой-тур, Коттедж-тур и Тур по объектам малоэтажной застройки. В течение дня жители Екатеринбурга смогут посетить 12 объектов нового строительства и получить достоверную информацию из первых рук. О новостройках и поселках рассказывают первые лица компаний-застройщиков, которые обладают уникальными данными. В частности, скидки, схемы продажи и оформления, рассрочка и ипотека, коммунальные платежи. Кроме того, личный визит позволяет самостоятельно оценить расположение объекта и его качество. В рамках Новострой-тура будут продемонстрированы дома в центральной и юго-западной частях Екатеринбурга. Это микрорайон «Университетский» (ул. Библиотечная, 43), ЖК «Миллениум» (ул. Громова, 28), ЖК «Форест» (Ул. Амундсена, 118) и жилой район «Академический» (ул. Анатолия Мехренцева, 38). Участники...

Пермский филиал Россельхозбанка предлагает оформить ипотеку с государственной поддержкой по сниженной процентной ставке – 11,7% годовых. Условия действуют при покупке объекта недвижимости у следующих застройщиков региона: ЗАО «КОРТРОС-Пермь», ООО «Строй Регион Холдинг», ООО «Ива-Девелопмент», АО «ПИК-Регион», ООО «СМУ №3 Сатурн-Р». В рамках ипотечного кредитования с господдержкой займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Первоначальный взнос по программе — не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования составляет до 30 лет, при этом возможно досрочное погашение без ограничений. «Сотрудничество с ведущими строительными компаниями региона позволяет нам обеспечить клиентам широкий выбор жилья: на сегодняшний день Банком аккредитованы 109 объектов недвижимости на территории всего...

Жилье с видом на воду за последние годы перестало быть привилегией дорогих сегментов недвижимости – в комфорт-классе с 2014 года на рынок вышло как минимум 8 таких проектов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор столичных проектов комфорт-класса с видовыми квартирами и обзором на воду. Всего таких комплексов насчитывается 8 с общим объемом предложения порядка 100 тыс. кв. м. Самое доступное предложение – это студия площадью 32 кв. м за 3,7 млн рублей в мкрн. «Домашний». В обзоре были рассмотрены проекты комфорт-класса, которые расположены у воды, имеют объекты с видовыми характеристиками на воду и рекреационные зоны вокруг водоемов. Стоит отметить, что подобные проекты в основном представлены в формате квартир. По суммарной площади доля квартир составляет 72%. Причем выбрать разный формат объекта (квартиру...

Теперь посетители Универмага «Цветной» могут не только совершать приятные модные покупки, но и определиться с приобретением современной уютной квартиры – на первом этаже «Цветного» установлен макет жилого комплекса Микрогород «В лесу». Точная копия Микрогорода «В лесу» расположилась слева от главного входа рядом с магазином re:Store. Модель жилого комплекса иллюстрирует не только уже построенные и заселенные дома, действующие школу и детский сад, но и проектируемые кварталы, в частности, корпуса III и IV очередей. Вдали от Микрогорода «В лесу» гости «Цветного» смогут познакомиться с уникальными архитектурными решениями проекта и концепцией безопасных, свободных от машин дворов. Напомним, Микрогород «В лесу» и универмаг «Цветной» - ключевые проекты девелоперской компании Rose Group. Жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу» располагается в пешей доступности от станции метро «Пятницкое шоссе» в 6 км от МКАД. В данный момент...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – составили рейтинг районов по объему предложения и средневзвешенной цене на первичном рынке НАО Москвы. Объем предложения в НАО составил 374,5 тыс. кв. м в 24 проектах, за год он вырос на 4,2%. Максимальный объем предложения среди поселений НАО зафиксирован во Внуковском – 98,9 тыс. кв. м и Сосенском – 92,1 тыс. кв. м. В этих же районах отмечена максимальная средневзвешенная цена предложения – 126,7 тыс. руб./кв. м во Внуковском и 121,8 тыс. руб./кв. м в Сосенском. Минимальный объем предложения представлен в поселении Кокошкино – 5,2 тыс. кв. м, а минимальная средневзвешенная цена – в поселении Филимонковское – 62,4 тыс. руб./кв. м. Максимальная положительная динамика объема предложения произошла в поселке Филимонковское – в 7,2 раза, а максимальное снижение – на 37,5% в Кокошкино. За год на...

В 2005 г. для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было создано Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». В состав Учреждения входят 14 филиалов, расположенные в различных регионах страны. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. За информацией о результатах работы системы в Новосибирской области и комментариями по вопросам реализации военнослужащими своего права на жилищное обеспечение в рамках НИС мы обратились к руководителю Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека». - Расскажите, пожалуйста, каковы условия военной ипотеки? Вопрос обеспечения жильем военнослужащих...

Архитектурное бюро UNK project разработало дизайн-проект общественных зон ЖК «Суббота»: оформление входных групп, лифтовых холлов и холлов на жилых этажах. UNK project является автором архитектурного решения фасадов жилого комплекса, и дизайн интерьеров стал естественным продолжением внешнего облика здания. Как поясняет соучредитель и главный архитектор бюро UNK project Юлия Тряскина, «В основе стилистики интерьера преобладает эстетика «сталинского ампира» с нотками современности. Так, характерный паркет "елочкой" создаётся естественной текстурой натурального камня. Белый фон стен дарит ощущение легкости и свежести, а сочный цвет кресел привносит в интерьер заряд бодрости и энергии. Интересно решена и главная входная лестница: на её ступенях мы устроили "лужайку", которая становится естественным продолжением двора. Торжественности же в интерьер добавляют стройные кипарисы». В комплексе предусмотрены сразу три парадные входные группы...

Ярославский офис ЗАО «Желдорипотека» и ПАО АКБ «Связь-Банк» объявляют об эксклюзивных условиях ипотечного кредитования для всех будущих жителей ЖК «Яковлевская слобода», стр. 5 и ЖК «Златоустье», стр. 2. Условия действительны до 30 сентября 2016 г. Компания «Желдорипотека» в заволжской части города ведет активные строительные работы по возведению нового 2-х секционного десятиэтажного дома в рамках жилого квартала «Яковлевская слобода». Во Фрунзенском районе города в 5 мин. от площади Богоявления компания возводит последнюю очередь ЖК «Златоустье» – двух современных кирпичных пятиэтажных домов с автономным отоплением. ЗАО «Желдорипотека» – опытная надежная компания, готова предложить своим жителям наиболее комфортные условия приобретения собственного жилья. Специальные условия ипотечного кредитования действуют с 31 марта по 30 сентября 2016 г. и только в ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России №1470 от 21.11.2014 г.)...

Проект придомовой территории ЖК «Атмосфера», строительство которого на о. Ягры в Северодвинске осуществляет холдинг «Аквилон-инвест» сформирован на основе технологии «Двор свободный от машин». Здесь предусмотрен не только подземный паркинг, но и гостевые парковки. Во дворе будет размещен большой многофункциональный игровой комплекс для детей разных возрастов, а также спортивная площадка. С каждым годом большинство жителей российских городов все острее ощущают проблему нехватки парковочных мест для личного автотранспорта. Сложившаяся ситуация одинаково неприятна абсолютно для всех, однако более всего не повезло жителям первых этажей, которые в зимнее время вынуждены «наслаждаться» звуком прогревающихся двигателей и вдыхать ароматы выхлопных газов. Еще одна серьезная проблема – грязь во дворах и на улицах, которую с ранней весны до поздней осени создают автомобили, сдирающие своими колесами тонкий в наших северных условиях...

На рынке жилья комфорт- и эконом-класса в настоящее время сталкиваются два тренда. С одной стороны, идёт неуклонное снижение цен на квадратные метры, с другой – по объективным причинам, таким, как нестабильность рубля, повышение цен на стройматериалы, - растёт себестоимость строительства. Возможно ли снизить затраты на строительство жилья, при этом не потеряв в качестве? На эту тему мы поговорили с Олегом Шарифуллиным, председателем Совета НП СРО «РОСО». - Эксперты рынка недвижимости оценивают рост себестоимости строительства за последний год на 15-20%. Насколько девелоперы эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов устойчивы и готовы к такой ситуации? - В последнее время не только выросла себестоимость строительства, но и снизилась его маржинальность. Понимая свою уязвимость, часть застройщиков переориентировались на более массовые сегменты, научилась мириться с тем, что проекты уже не приносят сверхприбылей, и 15% по сегодняшним временам ...

В рамках проекта застройки было возведено семь жилых корпусов. Строительство велось по монолитной технологии с отделкой «Теплый дом». Во всех домах установлены окна из профильной системы «Фаворит» от бельгийского концерна Deceuninck («Декёнинк»). Общая площадь остекления составила более 10 000м2. Первые жильцы жилого комплекса «Зеленый бор» уже оценили преимущества окон, которые не только сохраняют тепло в квартире, но и снижают уровень шума почти на 40 дб, что подтверждено протоколами испытаний (система сертификации ГОСТ-Р). Благодаря более жесткому армированию и уникальному штапику с двумя ножками окно способно выдерживать самые высокие ветровые нагрузки, а уплотнение не требует специального ухода в течении всего срока службы. Микрорайон «Зеленый Бор» в подмосковном Зеленограде получил свое название за обилие зеленых насаждений, которые придают жилому комплексу вид оазиса, в котором невольно забываешь о городской суете. В целом в...

В 2015 году международный фонд прямых инвестиций Hermes-Sojitz завершил 2 масштабных девелоперских проекта и ввел в эксплуатацию построенные объекты коммерческой недвижимости. Эти высотные здания на 65 и 48 этажей, расположенные в центральной части Китая, сразу же стали востребованы среди представителей китайского и международного бизнеса. Высота 65-этажного небоскреба составила 292 метра. В помещениях башни планировалось разместить несколько тысяч рабочих мест для нужд больших корпораций. Однако на стадии строительства проект решили переделать под другие задачи. Общая концепция строительства осталось прежней, за исключением верхней части здания, которая возводилась под задачи отельного бизнеса с использованием более просторных внутренних пространств. На данный момент с 40-го по 65-й этаж башни занимает международная сеть отелей. Остальная часть здания на 80% сдана под офисы. 48-этажная высотка сразу после реализации была продана...

22 мая 2016 года, в рамках проводимого с 2011 года Дня посадки леса, Администрация Первомайского сельского поселения провела высадку сосен на территории поселка Симагино, пригласив жителей принять участие в событии. В ходе мероприятия участники акции высадили около 500 саженцев сосны обыкновенной. Место для высадки саженцев было выбрано не случайно. Рядом с поселком Симагино находится лес, часть которого недавно погибла и подверглась санитарной вырубке. Теперь, чтобы восстановить утраченные ресурсы требуется помощь людей и ручная высадка хвойных деревьев. Благодаря помощи жителей Первомайского сельского поселения через 15-20 лет на месте вырубки опять появится густой хвойный лес, придающий Карельскому перешейку неповторимый и загадочный облик. По словам представителя лесничества, из 500 саженцев должны прижиться и пойти в рост около 90% деревьев. Проводя подобные мероприятия, мы помогаем окружающей среде восстанавливать ресурсы и...

Россельхозбанк снизил процентную ставку по программе «Военная ипотека плюс» до уровня 11,5% годовых. При поддержке федеральной государственной программы военнослужащие имеют возможность приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа. Кредит предоставляется на покупку квартиры и дома с земельным участком на первичном рынке. Денежные средства, накопленные военнослужащими в накопительно-ипотечной системе, могут быть использованы в качестве первоначального взноса, размер которого составляет 20% от стоимости жилого помещения. С подробной информацией об условиях кредитов АО «Россельхозбанк» можно ознакомиться на сайте Банка. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке «старой» Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, – стадион «Динамо», стадион «Открытие-Арена», ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта «Динамо». Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное – в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом «Динамо» – 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах. Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство...

Аналитический центр «Инграфикон» публикует рейтинг самых, на наш взгляд, подходящих для ведения активного образа жизни новостроек. Выборка объектов учитывает основные и дополнительные критерии: надежность застройщика, местоположение (район), даты сдачи (до 2017 года), инфраструктуру – наличие спортивных площадок во дворе, дополнительных мест в квартире для хранения спортивного инвентаря, парков и скверов, стадионов, фитнес-центров, бассейнов, больниц и аптек. За звание самого «спортивного» жилого комплекса поборолись следующие новостройки: ЖК «Астория» — район Уралмаш, застройщик ЖСК «Победа»; ЖК «Симфония» — район Старая Сортировка, застройщик ЗАО «Желдорипотека»; ЖК «Александровский квартал» — район Ботанический, застройщик ООО «СУ-6»; ЖК «Малевич» — район УНЦ, застройщик «PRINZIP недвижимость»; ЖК «DAS-HAUS» — район Автовокзал, застройщик ООО «Регионинвест»; ЖК «Семицвет» — район Старая Сортировка, застройщик ГК «Астра»; ЖД на...

Группа компаний «МИЦ» начала строительство детского дошкольного образовательного учреждения площадью 3,5 тыс. кв. м в микрорайоне Новоград «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Общий объем инвестиций в строительство ДОУ составит более 150 млн. рублей. Один из крупнейших застройщиков Московского региона – группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада № 1 в рамках возведения жилого микрорайона Новоград «Павлино», который реализуется застройщиком в городе Балашиха Московской области. Общий объем инвестиций в строительство дошкольного образовательного учреждения составит более 150 млн. рублей. Сдача детского сада в эксплуатацию будет приурочена к сдаче первых домов жилого проекта – 30 и 31 корпусов, строительство которых планируется завершить в III квартале 2017 года. Первые дома микрорайона уже аккредитованы банками-партнерами компании: «Россельхозбанком», «Сбербанком», банком «ВТБ24», банком Москвы, банком...

В 2016 году Тамбовский филиал АО «Россельхозбанк» отобран для участия в реализации Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы. Участие утверждено Управлением строительства и инвестиций Тамбовской области. Цель Подпрограммы - государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении условий для проживания. В рамках участия в данном проекте, Россельхозбанк откроет счета семьям - обладателям Свидетельства о праве получения социальной выплаты на приобретение жилья. «В последнее время в нашем регионе растет количество молодых семей. Все они нуждаются в собственном доме, чтобы в комфортных условиях растить своих детей, — отмечает Александр Обыдённов, заместитель директора Тамбовского регионального филиала АО «Россельхозбанк». — Банк предлагает молодым семьям привлекательные условия, как открытия счета, так и получения ипотечного...

На сегодняшний день застройщиком – строительно-инвестиционным холдингом «Аквилон-инвест» полностью выполнены работы по устройству свайного основания жилого комплекса «КосмосStar». Погружение цельных 16 метровых свай без устройства стыка осуществлялось с применением новейшего оборудования высокой производительности - копра марки «Juhntan 26» с весом ударной части 9 тонн. Как сообщил заместитель генерального директора холдинга «Аквилон-инвест» Виталий Коробов сегодня на объекте к работам приступил подрядчик по возведению монолитного каркаса здания. На площадке установлены видеокамеры для видеонаблюдения за строительством в режиме в on-line. В первой декаде июня запланирована установка башенного крана. Напомним, что ЖК «КосмосStar» уже включен в топ самых доступных квартир у станций метро Санкт-Петербурга. Дом возводится в обжитом районе с развитой инфраструктурой, поблизости есть детские сады и школы, предприятия сферы услуг...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор наиболее опасных мошеннических схем при продаже квартиры на вторичном рынке, как предумышленных, так и совершенных «по незнанию» продавцов: отчуждение квартиры по подложному паспорту, договорам купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска, сокрытие законных наследников или нарушение прав несовершеннолетних детей. 1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают...

Нижегородский филиал АО «Россельхозбанк» и строительная компания ООО «Омега» подписали соглашение о сотрудничестве, которое позволит расширить ипотечное кредитование населения на первичном рынке недвижимости. В рамках договора Банк предоставлять кредиты для приобретения недвижимости в жилых объектах застройщика, а также оказывать консультационную поддержку. В свою очередь застройщик будет информировать потенциальных клиентов об ипотечных кредитных продуктах Россельхозбанка. В настоящее время ООО «Омега» ведет строительство малоэтажного квартала «Кстовские дворики» в г. Кстово. Это жилой трехэтажный комплекс с развитой инфраструктурой. Банк предлагает потенциальным покупателям новостроек жилищный кредит в рамках государственной программы поддержки ипотечного кредитования. Данная программа позволяет приобретать недвижимости на первичном рынке, в том числе готовые объекты от застройщика. Условиями кредитования предусмотрена минимальная...

Лето в поселке «Кембридж» обещает быть увлекательным и запоминающимся. Компания Optiland совместно с партнерами подготовила к летнему сезону образовательные и развлекательные мероприятия для жителей поселка «Кембридж», который находится в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Первое мероприятие - «Лекция по ландшафтному дизайну» состоится 28 мая. Лекцию будет проводить специалист и идейный вдохновитель студии ландшафтного дизайна «Уникальный сад» Ольга Хромова. Ольга поделится с жителями своим опытом, расскажет, какие растения подходят для высадки в Кембридже, как и когда их правильно высаживать и ответит на все интересующие вопросы. «Мы продолжаем работу с жителями даже после того, как они заселились в наши поселки. В поселке «Кембридж» уже проживает более 200 человек, нам важно, чтобы для них жизнь загородом была по-настоящему насыщенной и комфортной, поэтому совместно с нашими партнерами мы подготовили к началу теплого сезона ряд...

Крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» и Российский форум лидеров рынка недвижимости получили награду «Золотое перо» в номинации «Лучшее мероприятие рынка недвижимости». Конкурс «Золотое перо» проводится ежегодно Московской Ассоциацией Риэлторов среди журналистов, средств массовой информации, PR-службы, организаторов деловых мероприятий. Выставка «Недвижимость от лидеров» и Российский форум лидеров рынка недвижимости – это крупнейшее мероприятие, которое проходит с 1997 года в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. Мероприятия поддерживают Правительство Москвы, Департамент градостроительной политики г. Москвы и Министерство строительного комплекса Московской области. На мероприятиях форума происходит конструктивный диалог представителей власти и бизнеса, в ходе которого лидеры российского и международного рынков недвижимости решают задачи по привлечению инвестиций, запуску и реализации проектов, поиску партнеров...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Мурманской области добиваются устранения нарушений, допущенных при строительстве социального жилья в поселке Умба. В ходе каждого выезда общественники фиксировали все новые и новые жалобы. На селекторном совещании, которое собрало специалистов Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального Минстроя, Государственной жилищной инспекции и прокуратуры, «фронтовики» посоветовали поселковым властям учесть все замечания, направленные ОНФ в адрес администрации. Именно она выступает заказчиком строительства. «Поселковые власти должны представить график работ в многоквартирных домах №9 и №11 по улице Кирова уже к 1 июня. И крайне важно, чтобы комиссия не упустила ни одной жалобы, собрав точную и объективную информацию. План, который был сверстан ранее, не в полной мере отражает реальную картину», – сообщил по итогам селекторного совещания эксперт региональной рабочей группы...

21 мая в офисе продаж жилого микрорайона «Одинбург» состоялся открытый мастер-класс «Как выгодно приобрести квартиру», который компания-застройщик AFI Development организовала совместно с одним из крупнейших российских банков . Эксперты ВТБ24 рассказали участникам мастер-класса, как приобрести квартиру с помощью ипотеки по упрощенной схеме оформления. У всех посетителей мероприятия была возможность получить индивидуальные консультации, на которых объясняли, как получить ипотечный кредит на покупку квартиры в ЖК «Одинбург» по двум документам и сниженной ставке 11,75% со сроком принятия решения от 1 до 3 дней. В настоящее время в новом жилом микрорайоне «Одинбург» ведется активное строительство корпуса «В». Он представляет собой луч, который вместе с другими корпусами объекта образует форму «короны». В новом жилом корпусе покупателям доступен широкий выбор комфортных планировочных решений – от компактных студий площадью 35 кв. м до...

В 2016 году скидки стали одним из основных инструментов в борьбе за покупателей на рынке недвижимости. В некоторых проектах на первичном рынке размер дисконта уже доходит до 25% и более. Но в погоне за дешевизной клиенты рискуют либо остаться без квартиры и денег, либо отложить новоселье на неопределенное время из-за затягивания сроков строительства. Эксперты ГК «Сапсан» назвали 5 признаков, которые должны насторожить покупателей, привлеченных низкой ценой на жилье в новостройках. 1. Постоянное снижение цен. «Правильная» новостройка неуклонно дорожает. С момента открытия продаж до ввода жилья в эксплуатацию, рост цен, как правило, составляет 20-30%. Любое временное снижение, направленное на повышение активности покупателей, обязательно сменяется подорожанием, и общий вектор цены всегда идет вверх. Если же цены только падают, значит, проект не так хорош, как уверяют в рекламе: спрос на него минимален и сделки единичны. Кроме того...

Проживание в собственной усадьбе в центре Москвы – роскошь, доступная лишь нескольким десяткам наиболее обеспеченных людей. Учитывая ограниченный круг потенциальных покупателей, объем предложения в данном сегменте также достаточно узок. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных особняков и отобрали пятерку самых интересных предложений в данной категории элитной недвижимости. Согласно общемировой системе классификации недвижимости, наиболее дорогие и эксклюзивные объекты принято называть trophy property – трофейная собственность. К этой категории относятся доли процента от всего объема предложения на рынке: пентхаусы, квартиры в исторических домах или зданиях, построенных признанными во всем мире архитекторами, объекты с захватывающими природными видами или панорамой на общеизвестные достопримечательности. Сюда же причисляют и особняки в центральных районах мегаполисов. На сегодняшний день в Москве в этом сегменте...

Компания RRG подвела итоги I квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Основные выводы 1. Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 1 квартале по всем сегментам снизился. 2. Уровень снижения средней ставки на рынке аренды оказался выше, чем уровень снижения цены на рынке продажи, при этом по сегментам наибольший уровень снижения цены наблюдался по офисным объектам, а наибольший уровень снижения ставки – по торговой недвижимости. 3. Среди основных особенностей развития отдельных видов коммерческой недвижимости на рынке аренды и продажи в 1 квартале 2016 г. можно выделить: • По сегменту торговой недвижимости цены по объектам в центре остались на уровне 4 квартала, а за его пределами – незначительно снизились, в то время, как арендные ставки снизились как по объектам в центре, так и за пределами Садового кольца, причем в последнем случае – более существенно. По street-retail динамика цен и ставок была...

Эксперты ГК «Лидер Групп» - одного из крупнейших застройщиков РФ - проанализировали структуру сделок в своих проектах Московского региона с точки зрения цели покупки. В результате исследования эксперты выяснили, что почти каждая четвертая квартира приобретается сегодня как вторая недвижимость, в которой собственник не собирается проживать постоянно. На сегодняшний день в большинстве случаев квартира в новостройке по-прежнему приобретается как основное жилье. Около 75% покупателей планируют проживать в купленной квартире постоянно. Среди них есть как те люди, кто ранее не имел собственной недвижимости, так и те, кто улучшает свои жилищные условия либо переезжает в Подмосковье из других регионов России. Остальные 25% сделок совершаются либо со спекулятивной целью, либо в качестве «второго» жилья, которое планируется для сдачи в аренду или для проживания детей после достижения ими совершеннолетия. Первая покупка Большинство покупателей...

После очередного обновления «Яндекса», которое поисковик провел в конце 2014 года, место многих сайтов компаний, владеющих коммерческими площадями и их бизнес-центрами, в ТОП-10 заняли малоизвестные веб-ресурсы с большой, но и зачастую неактуальной и недостоверной базой объектов. Большинство компаний предпочитает арендовать офис напрямую от собственника. Это позволяет экономить время и деньги. Но главное – это позволяет получать достоверную и актуальную информацию из первых рук, оговорить все нюансы и условия напрямую, и быть уверенным, что именно эти договоренности будут указаны в договоре. Ведь ни для кого ни секрет, что когда речь идет о посредниках (за исключением брокеров - эксклюзивных представителей владельцев объектов), то самый распространенный недостаток – это «испорченный телефон». Кроме того, серьезные брокерские компании, как правило, работают с крупными лотами. В итоге небольшие и средние компании, как правило...

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в апреле показала небольшое снижение (минус 0,6% к марту). Объем предложения увеличился на 0,8% и составил 47,4 тыс. квартир. По итогам апреля 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 212,5 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены отмечено лишь в экономклассе (минус 0,4% к марту 2016 года). На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля 2016 года находилась в пределах погрешности, цена составила 113,2 тыс. рублей за кв. метр. Небольшое снижение цены квадратного метра в апреле было отмечено только в сегменте экономкласса, и в первую очередь за счет коррекции цен на квартиры в кирпичных домах с малой кухней и домах хрущевского периода постройки. Кирпичные дома с малой кухней продемонстрировали небольшую отрицательную динамику по...

Компания Villagio Estate объявляет об официальном релизе своего клубного мобильного приложения. Являясь полностью оригинальным продуктом, оно существенно упрощает проживание в поселках Villagio Estate и доступно только для владельцев домов. Теперь контакты всех сервисных служб аккумулированы в одном месте, и найти химчистку или нужный ресторан можно буквально в пару кликов. К программе привязана интерактивная карта местности, на которой отмечены социально-развлекательные объекты Новорижского, Рублево-Успенского и Ильинского шоссе. Карточки инфраструктурных точек снабжены красочными фотогалереями, текстовыми описаниями, подробной информацией для связи и кнопками для бронирования услуг. Приложение также позволяет вносить коммунальные платежи в режиме online. Обновление информации на устройствах происходит моментально. Коммуникация с пользователями осуществляется с помощью Push-сообщений, при этом встроенная система аналитики позволяет...

23 мая 2016 года компания «Миэль-Новостройки» отмечает свой юбилей – двадцатилетие деятельности на рынке недвижимости. Компания «Миэль-Новостройки» на рынок первичного жилья Московского региона вышла в 1996 году. За эти годы компания реализовала более трёх с половиной миллионов квадратных метров жилья в Москве и Подмосковье и сегодня уверенно занимает одну из лидирующих позиций на рынке новостроек московского региона. Компания «Миэль-Новостройки» оказывает своим клиентам самый широкий спектр риэлторских услуг, от подбора квартиры до оформления прав собственности, работает во всех сегментах рынка первичной недвижимости, от экономкласса до премиум, и взаимодействует с более чем 20 банками для того, чтобы иметь возможность подбирать своим клиентам наиболее удобные и выгодные ипотечные программы. Также среди приоритетных направлений компании «Миэль-Новостройки» – консалтинг и работа с масштабными проектами комплексного освоения...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали реализованный спрос на первичном рынке «старой» Москвы с начала года по текущий момент по форме оплаты: 100% оплата, ипотечный кредит или рассрочка от застройщика. С 2014 года доля ипотечных сделок выросла с 24% до 45%, а 100% оплата, напротив, сократилась с 61% до 43%. «Дефицит наличности» у потенциальных покупателей, запуск программы субсидирования ипотечных ставок, а также смещение спроса в массовый сегмент способствовали изменению традиционной для столичного рынка недвижимости структуры оплаты. При распределении реализованного спроса на новостройки в Москве по форме оплаты в первой половине 2016 года максимальная доля пришлась на сделки с привлечением заёмных средств – 45% от общего объема спроса, 43% – покупки со 100% оплатой и еще 12% – в рассрочку. В динамике за...

Инвестиционно-строительная компания «Желдорипотека» приступила к строительству жилого дома комфорт-класса в одном из самых развитых районов Москвы – Люблино. Забронировать понравившуюся квартиру каждый желающий сможет в самое ближайшее время. Новый 2-хсекционный жилой дом переменной этажности 14 и 16 этажей будет возведён в зеленом Юго-Восточном округе столицы, недалеко от сквера им. М.П. Судакова и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Люблино, на ул. Совхозная, вл. 8Б. Прекрасная транспортная доступность и близость крупных магистралей позволит всегда оставаться мобильным, при этом проживая в уютном и тихом московском районе. Развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно на новом месте. В пешей доступности находятся: школа-сад №2010 им. Судакова, школа №1321, колледж связи №54, институт культуры и искусства МГПУ, технологический колледж №28, детский центр «Розовый слоненок», центр образования №1877...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько советов о том, как продать квартиру на «падающем рынке». Чтобы продать квартиру быстро, собственнику следует внимательно оценить конкурентов, установить минимальную рыночную цену в узкой локации, отказаться от наценок за преимущества объекта, а также не скупиться на предпродажную подготовку и более массированную рекламу. 1. Анализ во главе угла Прежде чем приступать к продаже квартиры на вторичном рынке, продавцу следует самостоятельно или с помощью специалистов проанализировать конкурентное окружение своего предложения. Делается это для того, чтобы попасть в ту ценовую категорию, в которой предложение будет максимально ликвидным. Для этого требуется тщательный мониторинг рынка на предмет качества и цен предложений в конкурентном окружении дома. Нельзя оценить квартиру «в сферическом вакууме», то есть в отрыве от аналогичных...

Анализ вторичного рынка 2-комнатных квартир, выставленных на продажу в пределах Кольцевой линии метро, за истекший год продемонстрировал рост – как количества продаваемых объектов, так и средней цены такого предложения практически во всех районах. Двухкомнатные квартиры для анализа выбраны по причине того, что эти объекты, как правило, востребованы и инвесторами, и теми, кто приобретает жилье для себя. С начала прошлого года «расклад сил» изменился во всех районах. Так, год назад пятёрка районов с самыми доступными «двушками» выглядела следующим образом: Комсомольская, Проспект Мира, Павелецкая, Белорусская, Добрынинская (см. таблицу). В середине мая 2016 года рейтинг несколько изменился, из списка «доступных» теперь исключен район Белорусской, но его место заняла Новослободская. При этом именно в районе ст. м. «Новослободская» за год произошли минимальные изменения как по количеству квартир, выставленных на продажу, так и по среднему...

ФГКУ «Росвоенипотека» наградила ГК «Гранель» дипломом за эффективную работу, направленную на расширение возможностей и совершенствование программы «военная ипотека». В ходе торжественной церемонии, приуроченной к десятилетию ФГКУ «Росвоенипотека», ГК «Гранель» получила почетный диплом за лучшую совместную с банком программу, рассчитанную на участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Речь идёт о продукте, разработанном совместно с банком Зенит. Отличительной особенностью данного предложения является увеличенная сумма кредита (до 2 800 000 руб.). Напомним, по условиям программы процентная ставка по кредиту составляет 10,5%, сумма первоначального взноса – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, срок кредитования - от 1 года и до достижения военнослужащим возраста 45 лет. Купить квартиру по программе «военная ипотека» от банка Зенит можно во всех жилых комплексах ГК «Гранель» до 1 июля 2016...

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-инвест» организовал для жителей Северодвинска первую экскурсию по своим новостройкам. Почти 50 человек познакомились с 4-мя жилыми комплексами в разных частях города, своими глазами увидели, как ведется строительство, оценили планировку квартир и получили полную и всестороннюю информацию о вариантах их приобретения. Представитель холдинга Владимир Селянинов рассказал участникам экскурсии о том, что «Аквилон-инвест» входит в ТОП-200 крупнейших застройщиков жилья РФ, является обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России 2015». В активе холдинга около 50 построенных объектов различного назначения общей площадью более 250 тысяч кв. м. Все они были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного строительного надзора и точно в срок. В ближайшие два года «Аквилон-инвест» планирует построить свыше 420 тыс. кв. м нового жилья, в том числе в Северодвинске – 70 тыс...

Впервые в Нижнем Новгороде крупнейший застройщик малоэтажного строительства компания «Евродом» предлагает своим покупателям провести уик-энд в одном из таунхаусов поселка «Алладин». Ощутить все преимущества жизни в таунхаусе можно теперь на собственном опыте, перед покупкой дома. Переезд из квартиры в собственный дом – несомненно, важное событие, и подойти к нему стоит со всей ответственностью. Хочется быть уверенным, что все те плюсы, которыми пестрят рекламные щиты, действительно существуют. Именно поэтому, специалисты компании «ЕвроДом» предлагают для своих покупателей беспроигрышный вариант - избавиться от сомнений. Теперь нижегородцы смогут оценить все преимущества жизни в таунхаусе и пройти своеобразный тест-лайф: провести уик-энд с семьей в одном из полностью меблированных домов коттеджного поселка «Алладин». Здесь участники акции смогут испытать на себе все преимущества жизни в таунхаусе: оценить местоположение и наличие...

Заполняемость ростовских автопарковочных комплексов оставляет желать лучшего даже в «спальных» районах города. Ростовчане предпочитают оставлять машины на ночь во дворах и на обочинах дорог. По словам директора по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елены Королевой, жители жилого комплекса «Феникс» и близлежащих к нему домов не испытывают проблем с парковкой. Новый многоуровневый автопарковочный комплекс вмещает 251 автомобиль. Более 35% парковочных мест уже выкуплены в собственность или регулярно сдаются в аренду. Включим арифметику – треть от 251 места – примерно 85. А в ближайших многоэтажках – много больше 1000 квартир. Рядом – СЖМ и Северный рынок. Поблизости – микрорайон Горизонта. Парковка находится под круглосуточной охраной с современными системами контроля доступа и бесперебойного видеонаблюдения. Цены не заоблачны. Купить машино-место можно за 350 тыс. рублей, снять место в аренду – за 2500 рублей в месяц. При покупке квартиры в ЖК...

В Санкт-Петербурге 18-21 мая проходит VI Петербургский международный юридический форум. В Краснодаре в рамках проведения данного форума впервые состоялся Legal Forum live. Это серия мероприятий по всему миру, которые сопровождаются просмотром on-line сессий VI Петербургского форума и обсуждением затрагиваемых на них вопросов в кругу представителей регионального юридического сообщества, органов власти и представителей бизнеса. На заседаниях Legal Forum live в Краснодаре выступили представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю. На конференции «Процесс банкротства и его сопровождение», которая открылась выступлением Андрея Милановича, заместителя министра экономики Краснодарского края, заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Александр Абрамян осветил практику привлечения арбитражных управляющих к административной общественности за неправомерные действия при банкротстве. Его...

По итогам 2015 года Ростуризм отметил рост внутреннего туризма на 20–25% и сокращение выездного на 31%. А на лето прошлого года пришелся рекордный пик загруженности отелей в Москве и Санкт-Петербурге. В связи с этим международные сети отелей, широко представленные в России и странах СНГ, стали активнее развивать свое присутствие на российском рынке, причем не только в столичных городах. Так несколько отелей с мировым именем откликнулись на тендер по управлению первым загородным комплексом премиум-класса с причалом в Республике Карелия, строительство которого финансируется из средств азиатского инвестиционного фонда Hermes-Sojitz. По версии National Geographic Travel Республика Карелия входит в четверку лучших мест России для путешествий. В 2015 году в Карелии приехало 720 тыс. туристов, что на 11% больше, чем в 2014 году. В рамках федеральной целевой программы «Развитие туризма» планируется обеспечить финансирование проектов в Карелии...

По данным Villagio Estate, около 80% объектов вторичного элитного загородного рынка выставляются по ценам, первоначально завышенным вплоть до 50%. В первую очередь речь идет о старом фонде: владельцы, продающие свое бывшее жилье, обычно не готовы корректировать цены и могут прибавлять до 50% к стоимости по сравнению с аналогами в современных проектах. Основной объем такого предложения приходится на Рублево-Успенское шоссе. Главными факторами, позволяющими повышать цены, считаются живописное природное окружение и давно обжитой район. При этом подавляющее большинство резиденций с точки зрения планировок и архитектуры не соответствует современным представлениям о комфортном загородном жилье. Как отмечают эксперты, спрос на такие дома точечный и варьируется на уровне нескольких объектов в месяц. Бывает, что собственник нуждается в срочной продаже, но если стоимость завышена, появляются дополнительные риски: дом может уйти не просто по...