Типы информации: Новости (761), Мероприятия (11), Аналитика (75), Консультации (70)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (908), Автоматизация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (27), Адвокатура (1), Аренда (3), Банки, финансы, платежные системы (40), Бизнес России (69), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (5), Валюты (4), Вся Россия (3), Вся Россия онлайн (3), Глобализация (4), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Девелопмент (104), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (66), Дети (12), Долги, иски, штрафы (1), Домашняя обстановка и интерьер (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (4), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (3), Законодательство, право (3), Здоровый образ жизни (4), Ивент-сообщество (9), Изобретательство и рационализация (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (9), Индустрия гостеприимства (3), Инновации (9), Инновационные проекты (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (232), Ипотека (147), Исследования, статистика, аналитика (130), Кластерное развитие (1), Клининг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (40), Консалтинг (4), Космос (1), Креативные индустрии (2), Малый и средний бизнес (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (3), Менеджмент (25), Мероприятия (34), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (3), Недвижимость жилая (840), Недвижимость коммерческая (3), Образование (5), Одежда, обувь, аксессуары (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (46), Потребительский рынок (50), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (1), Производители товаров и услуг (3), Промышленность (7), Развлечения (8), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (1), Рестораны, кафе, общественное питание (1), Семья (39), СМИ, медиа (4), Содействие кредитованию (3), Социальное общество (10), Спорт и фитнес (9), Стандартизация (60), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (97), Технологии (47), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (4), Торговля, дистрибуция, продажи (63), Транспорт (5), Трудоустройство, занятость (5), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (1), Урбанистика (8), Фермерство (2), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (2), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (1), Энергетика и топливо (1)
Регионы РФ: Башкортостан Республика (3), Башкортостан Республика - Уфа (1), Белгородская область (1), Владимирская область (1), Волгоградская область (1), Волгоградская область - Волгоград (1), Дагестан Республика (1), Донецкая Народная Республика (1), Калининградская область (1), Калужская область (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кировская область (1), Краснодарский край (3), Крым Республика (4), Крым Республика - Керчь (2), Крым Республика - Ялта (2), Луганская Народная Республика (1), Луганская Народная Республика - Луганск (1), Марий Эл Республика (1), Москва (793), Московская область (246), Московская область - Балашиха (3), Московская область - Видное (5), Московская область - Долгопрудный (1), Московская область - Домодедово (2), Московская область - Дубна (1), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Истра (4), Московская область - Клин (1), Московская область - Королев (1), Московская область - Красногорск (3), Московская область - Люберцы (5), Московская область - Мытищи (4), Московская область - Одинцово (31), Московская область - Подольск (1), Московская область - Раменское (4), Московская область - Реутов (3), Московская область - Сергиев Посад (1), Московская область - Серпухов (1), Московская область - Сколково (7), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (18), Московская область - Щелково (7), Мурманская область (1), Мурманская область - Кандалакша (1), Мурманская область - Мурманск (1), Новосибирская область (2), Приволжский федеральный округ (5), Псковская область (1), Ростовская область (2), Рязанская область (1), Рязанская область - Рязань (1), Санкт-Петербург (3), Саратовская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (6), Северо-Кавказский федеральный округ (3), Сибирский федеральный округ (2), Смоленская область (2), Смоленская область - Смоленск (2), Ставропольский край (1), Татарстан Республика (1), Тверская область (2), Тверская область - Тверь (1), Тульская область (2), Тульская область - Тула (1), Тюменская область (1), Тюменская область - Тюмень (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Центральный федеральный округ (909), Челябинская область (1), Челябинская область - Челябинск (1), Чеченская Республика (1), Чеченская Республика - Грозный (1), Чувашия Республика (1), Южный федеральный округ (7), Ярославская область (3), Ярославская область - Ярославль (2)
Регионы мира: Азия Южная (1), Алжир (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (1), Африка (1), Беларусь (1), Бельгия (1), Ближний Восток (3), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (85), Европа Восточная (1), Европа Центральная (12), Европейский союз (1), Индия (1), Испания (1), Катар (1), Кения (1), Куба (1), Марокко (1), Нигерия (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (1), Португалия (1), Россия (909), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), СССР (1), Таиланд (1), Турция (3), Турция - Анталья (1), Турция - Стамбул (1), Украина - Львов (27), Франция (8), Франция - Париж (1), Черногория (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (2)
09.10.2017 13:48 Аналитика
В новых проектах бизнес-класса представлено 800 квартир
Такое количество лотов вышло на рынок в рамках жилых комплексов, продажи в которых открылись в III квартале. В процентном соотношение относительно II квартала увеличение объема предложения составило 3%. Если же сравнить нынешний объем квартир в экспозиции с показателями за III квартал прошлого года, то прирост составил 62%, в то время как доля предложения в премиум-классе, напротив, снизилась за тот же период почти на 15%. Всего же за III квартал текущего года на первичный рынок Москвы вышло 6 новых проектов бизнес-класса и один класса «премиум». Основное пополнение предложения пришлось на СВАО и ЮЗАО, где вышло по два новых проекта, и по одному проекту вышло в САО (премиум-класс), ВАО и ЦАО. В итоге, на сегодняшний день общее число проектов, реализуемых в данных сегментах, достигло 108 жилых комплексов (92 проектов бизнес-класса и 16 премиальных проектов), объем предложения в которых составляет 1,38 млн кв. м, что почти в 1,5 раза (на...
04.10.2017 12:26 Мероприятия
Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке по-прежнему выше, чем от банковских депозитов
28 сентября в рамках выставки «Недвижимость-2017» в ЦДХ состоялся круглый стол на тему «Рынок первичной недвижимости: новый ландшафт, новые игроки, новые продукты». Руководитель Департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова представила доклад о факторах привлекательности новых проектов в условиях высокой конкуренции. В частности, было отмечено, что конкуренция среди новостроек Москвы сегодня крайне высока, так как объем предложения за последние 3 года вырос в три раза (даже без учета строительства апартаментов): на рынок вышло 142 новых жилых комплекса с квартирами, на реализации находится более 41 тыс. лотов общей площадью более 2,95 млн кв. м. При этом предложение продолжит увеличиваться и дальше. В том числе и в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда. Так, сносу подлежит порядка 3,5 млн кв. м (более 52 тыс. квартир), на высвобождаемых территориях потенциально может быть возведено...
08.06.2017 16:54 Новости
В мае массовый сегмент новостроек Москвы пополнился двумя новыми проектами
По данным Департамента консалтинга компании «Бест-Новострой», в мае рост объема предложения в новостройках массового сегмента жилья в границах «старой» Москвы продолжился. На рынок вышло два новых проекта, в результате чего объем предложения квартир в данном классе увеличился на 3,7%, по сравнению с прошлым месяцем. Открылись продажи в таких жилых комплексах комфорт-класса, как «Люблинский. Дом у сквера» и «Меридиан-дом». Таким образом, совокупное число проектов эконом- и комфорт-класса на реализации составило 75 шт. или 259 корпусов. За счет новых проектов предложение квартир массового сегмента по количеству лотов выросло на 4,3% до 21 781 квартир на экспозиции, этот же показатель, выраженный в квадратных метрах, достиг 1 247 565 кв. м. При этом средняя цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-класса за истекший месяц изменилась незначительно и составила 142,2 тыс. руб. «В настоящее время покупатели квартир в столичных...
10.05.2017 17:02 Мероприятия
Инновации в архитектуре
25 мая в рамках международной выставки «Арх-Москва» экспертный совет по инновациям в недвижимости РГУД проведет круглый стол на тему «Инновации в архитектуре: дань моде или конкурентное преимущество». В рамках дискуссии, будут освещаться следующие вопросы: • Прогрессивные решения в архитектуре, • Инновационные решения общественных пространств, • Современные тенденции архитектуры в редевелопменте, • Небоскребы – красота или комфорт, • Технологии производства: фасадные решения, • Архитектура: восток-запад. Какие решения актуальны для России. Компания «БЕСТ-Новострой» выступит организатором семинара «Архитектурная концепция – конкурентная борьба или экономическая эффективность» выступит «БЕСТ-Новострой». Эксперты обсудят архитектурные концепции, которые реализуются в России и за рубежом; Приоритеты архитекторов и покупателей во внешнем облике жилых комплексов. Поговорят о том, как может повлиять нас спрос удачная концепция и в каком...
28.04.2017 14:50 Аналитика
Реальный спрос на столичные новостройки вырос за год на 12%
Эксперты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали динамику количества ДДУ, заключенных в Москве физическими лицами, без учета инвестиционных сделок. По данным за I квартал 2017 года, за первые три месяца года физическими лицами в Москве было заключено 5529 договоров долевого участия, что на 12,15% больше, чем год назад – по итогам I квартала 2016 года. Положительная динамика прослеживается и в отношении приобретенных площадей: за первые три месяца текущего года граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тыс. кв. метров строящегося жилья, тогда как за тот же период прошлого года – чуть больше 300 тыс. кв. метров. За год (с I квартала 2016 по I квартал 2017) этот показатель увеличился на 16%. Также можно отметить, что январь и февраль традиционно являются месяцами не самых активных продаж в течение года, и показатели реализации новостроек в эти месяцы в среднем почти в два раза ниже, чем в марте. Однако январь и...
05.04.2017 16:04 Новости
Предложение новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве достигло 1,13 млн кв. м
По итогам I квартала 2017 года, объем предложения квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса в Москве превысило 1,13 млн кв. метров. При этом средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте показала небольшую положительную динамику. По данным компании «БЕСТ-Новострой», в течение I квартала рынок первичного жилья бизнес- и премиум-классов Москвы пополнился тремя новыми проектами совокупной жилой площадью 198,3 тыс. кв. м: Так, за счет старта продаж в новых проектах, предложение выросло в ЦАО (Mostman) и СВАО (ЖК «Резиденции кинематографистов» и Shirokaya). Всего же по итогам первых трех месяцев года в Москве продавалось 13 665 квартир, расположенных в 187 корпусах в рамках 92 проектов бизнес- и премиум-класса. В общей сложности это составляет более 1,13 млн кв. м, из которых свыше 987 тыс. кв. м (87%) приходится на жилье бизнес-класса, а остальной объем – 143,7 тыс. кв. м – на премиум-класс (13%). Рост объемов предложения практически не...
23.03.2017 13:28 Новости
Тренды и прогнозы на 2017 год
С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я выставка «Недвижимость-2017» в ЦДХ. В рамках деловой программы мероприятия Сергей Лобжанидзе, руководитель проекта BNMap.PRO* и руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», поделился своим взглядом на дальнейшее развитие рынка первичного жилья в Московском регионе. Также эксперт привел данные о текущем состоянии рынка новостроек в Москве и Новой Москве: - на экспозиции в Москве находится 2 млн 950 тыс. кв. метров квартир и апартаментов. С учетом Новой Москвы – 3,6 млн кв. м. Совокупное количество лотов составляет свыше 53 тыс. - доля панельных новостроек по объему количества квартир на экспозиции остается на уровне 18,5% по Москве и Новой Москве, при этом 2,5% составляют монолитно-панельные проекты (первый этаж монолитный, остальные – панельные). - средняя площадь продаваемой квартиры в Москве составляет порядка 70 кв. м, а апартамента – порядка 53 кв. м. При этом, даже...
20.03.2017 16:07 Новости
Новостройки бизнес-класса: рост на 200% за 2 года
По оценкам «БЕСТ-Новострой», на столичном рынке новостроек бизнес- и премиум-класса сегодня реализуется 94 проекта общей площадью 1,176 млн кв. м. С начала года прирост объема экспозиции по суммарной площади квартир составил 2% за счет выхода одного нового жилого комплекса в ЦАО и пополнения предложения в новых корпусах ранее реализуемых комплексов. Также на 2% – до 14 211 лотов – увеличился объем экспонируемых квартир. При этом общее количество проектов на реализации не изменилось, что обусловлено завершением продаж в одном из проектов. Эксперты «БЕСТ-Новострой» обращают внимание на существенный рост объемов предложения по сравнению с концом 2014 года, то есть с тех пор, как в старых границах Москвы многократно увеличилась интенсивность вывода новых проектов. В частности, по сравнению с декабрем 2014 года объем экспонируемых квартир вырос ровно в 3 раза – с 4 735 до 14 211 лотов или на 200%. При этом число корпусов выросло в 2 раза ...
08.02.2017 18:33 Аналитика
ТОП-10 проектов бизнес-класса в Москве с наилучшей динамикой цен
Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг столичных проектов бизнес-класса, которые показали наиболее активную динамику роста средней цены 1 кв. метра за последние несколько месяцев*. Все проекты, вошедшие в рейтинг, оказались расположенными в разных округах Москвы, но лидируют по наличию дорожающих проектов север, запад и северо-запад (здесь находится совокупно 7 новостроек из 10, представленных в таблице). Квартиры в трех жилых комплексах, которые возглавили список, с октября 2016 года прибавили в цене более чем 10%. Лидером рейтинга стал «Дом Серебряный бор» (ул. Живописная, вл. 21), средняя цена 1 кв. метра в котором с момента старта продаж выросла на 18,3%, с 201,3 тыс. руб. до 238,3 тыс. руб. Стоит подчеркнуть, что был проанализирован «чистый» рост цен без учета влияния на ценообразование возможных скидок, что позволяет спрогнозировать вероятную доходность от возможных инвестиций в данные проекты. Сегодня проекты с подобной...
29.11.2016 17:31 Новости
Нужна ипотека? Тогда мы едем к вам
Новую удобную схему проведения ипотечной сделки от компании «БЕСТ-Новострой» и банка «Возрождение» недавно оценил один из покупателей квартиры в ЖК «Мир Митино». Суть данной схемы заключается в том, что для клиента число посещений кредитного учреждения снижается до минимума, а точнее, заемщику нужно будет появиться в банке всего один раз – для открытия аккредитива. Подписание кредитной документации и основного договора происходит одновременно в офисе в присутствии сотрудника банка и специалиста «БЕСТ-Новострой», а подготовка и согласование сделки проходит дистанционно. «По договоренности с банком-партнером схема взаимодействия теперь такова: отдел оформления «БЕСТ-Новострой» готовит договор долевого участия (ДДУ), который отдел ипотеки затем и направляет в банк на согласование. Там объект проверяется, в ДДУ вносятся данные по кредитному договору, и банк назначает дату подписания. Для которого (внимание!) клиент приезжает в офис...
16.08.2016 18:33 Новости
Новые требования застройщиков к брокерам: как меняется рынок?
Существующая экономическая реальность создала новые условия для всех участников рынка недвижимости. О том, как новые требования застройщиков к партнерским агентствам недвижимости способны повлиять на рынок, рассказала Виктория Григорьева, генеральный директор, партнер «БЕСТ-Новострой»: – Сегодня, когда объем предложения новостроек в Московском регионе огромен и продолжает расти, ужесточается конкуренция – между застройщиками, проектами, продавцами. Теперь уже недостаточно просто разместить рекламу и ждать звонка. Агентству недвижимости необходимо правильно выстроить работу с поступающими заявками и свести к минимуму количество пропущенных звонков, а самое главное – повысить конверсию этих заявок, которые при грамотной работе менеджера по продажам или ипотечного брокера трансформируются в реальные сделки. При этом, разумеется, в том, чтобы повысить конверсию, заинтересованы не только агентства недвижимости, которым нужно выполнить план...
04.07.2016 15:10 Новости
С опережением графика на столичном рынке строится всего 3% проектов
По оценкам «БЕСТ-Новострой», строительство с опережением графика значительно повышает конкурентоспособность проекта и его привлекательность в глазах покупателя. Но таких объектов на столичном рынке – буквально единицы. К примеру, с опережением графика строится ЖК «Домашний». В настоящее время на данном объекте в рамках 1-го пускового комплекса завершен монтаж шести этажей первой секции, на уровне 4-6 этажей ведется строительство 2, 3, 4, 5 и 7 секций, а в рамках второго пускового комплекса 1-й очереди идут работы по заливке и гидроизоляции фундамента. «Судя по динамике строительства, комплекс будет сдан раньше официально заявленного срока, и в нынешних условиях это является одним из важнейших критериев выбора для покупателя, поскольку свидетельствует о надежности застройщика», – считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». По словам эксперта, сегодня в связи с высокой конкуренцией на столичном рынке...
25.05.2016 11:56 Новости
На конкурс инновационных проектов РГУД поступают первые заявки
В мае в адрес конкурсной комиссии поступило уже пять заявок, которые обещают высокий уровень конкуренции между участниками Второго конкурса инновационных проектов, организованного Экспертным советом по инновациям в недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). В частности, весомые преимущества демонстрирует один из участников конкурса – жилой дом премиум-класса «Дыхание» от компании «ФСК Лидер». Проект имеет все шансы на победу, поскольку может похвастаться сразу несколькими инновационными решениями. К примеру, стемалит, или безопасное закаленное стекло, примененное в фасадах дома, кроме повышенной прочности, дает еще возможность оперировать абсолютно любыми оттенками, то есть цвет фасадов меняет свою интенсивность в зависимости от освещения и угла зрения. Другой инновационный прием, предусматривающий расширение секций кверху, позволяет отойти от простоты прямоугольника, тем самым оставляя практически неограниченные...
22.03.2016 15:43 Новости
Доля панельных новостроек в Москве не превышает 10%
17 марта состоялся круглый стол «Новые стандарты индустриального домостроения. Перспективы на рынке недвижимости». Руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» - лидер по реализации квартир в новостройках Московского региона - Сергей Лобжанидзе выступил с сообщением на тему «Модернизация индустриального домостроения – запросы рынка и эффективность». – Сейчас в Москве и Новой Москве на реализации, и на экспозиции находятся масштабные объемы площадей в новых проектах. Это 683 корпуса, общим проектным объемом продаваемых площадей – 9,3 млн. кв. м, или 148,9 тыс. квартир. На экспозиции находится 31% от проектных площадей, что составляет 2,87 млн. кв. м, или 43 тыс. квартир. В проектном объеме проекты панельного и монолитно-панельного строительства занимают объем 212,7 тыс. кв. м или 3,2 тыс. квартир. Это порядка 10%. Доля панели в новостройках на экспозиции не превышает 4%. При этом, те новые проекты, которые...
06.02.2016 22:03 Аналитика
Доля инвестпокупок в сегменте жилья бизнес-класса составила 13%
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в январе большинство квартир бизнес- и премиум-класса в Москве приобреталось с целью собственного проживания. Доля инвесторов составила всего 13% (против 22% по итогам 2014 года). При этом в январе 2016-го существенных ценовых колебаний в сегменте бизнес- и премиум-класса не произошло: средняя цена 1 кв. метра снизилась на 1 и 2 п.п. до отметки 229 тыс. руб. и 443 тыс. руб. соответственно. На рынок вышел один новый жилой комплекс, относящийся к бизнес-классу, – «Дом на Душинской улице» в ЮВАО. Всего же на рынке представлено 133 корпуса в 76 проектах бизнес- и премиум-класса. При этом за январь количество выведенных на продажу квартир выросло на 2 п.п. Несмотря на выход нового проекта в ЮВАО, этот округ остается в конце рейтинга по объему предложения жилья в рассматриваемом сегменте. Здесь сосредоточено всего 5% от представленных на экспозиции корпусов бизнес- и...
27.01.2016 12:27 Новости
Рынок апартаментов за год увеличился почти до 10 тысяч лотов
По оценкам «БЕСТ-Новострой», столичный рынок апартаментов оказался довольно устойчивым к кризисным явлениям и даже несколько укрепил свои позиции. Так, за прошедший год данный сегмент пополнился 25 новыми проектами, преодолев показатели 2014 года, когда предложение увеличилось на 23 проекта. В итоге, к концу 2015-го общая площадь реализуемых апартаментов составила более 600 тыс. кв. метров или 9932 лота, что почти на четверть больше в сравнении с концом 2014 года. Предложения Сегодня на рынке апартаментов реализуется 129 корпусов в рамках 92 проектов. При этом в общем объеме предложения к концу 2015 года увеличилась доля апартаментов бизнес-класса – как в рамках нового строительства, до 63% (+17% к аналогичному периоду 2014-го), так и в рамках объектов реконструкции, до 74% (+11%). Доля апартаментов элитного класса в объектах нового строительства в течение 2015 г. практически не изменилась, составив 11% от общего объема предложения, а...
05.11.2015 12:55 Новости
Новостройки бизнес- и премиум-класса в октябре: 4 новых объекта
В октябре на первичном рынке Москвы появились в продаже 3 новых жилых комплекса бизнес-класса и 1 новый проект премиум-класса. Изменение структуры экспозиции сказалось на средней цене 1 кв. метра: она снизилась до отметки 251,8 тыс. руб. Как отмечают специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», планомерное снижение показателя стоимости 1 кв. метра новостроек бизнес- и премиум-класса, которое наблюдается с февраля 2015 года, связано в первую очередь с выводом на рынок новых проектов. Напомним, в I квартале девелоперы вывели на продажу 8 новых ЖК в рассматриваемом сегменте, во II квартале – 2, в III квартале – 4, и еще 4 – только в течение октября 2015-го. Все новые жилые комплексы располагаются в разных районах Москвы, таким образом, изменилась и картина с объемом предложения по округам столицы. Так, по итогам октября, наиболее широкий ассортимент новостроек бизнес- и премиум-класса наблюдался в СЗАО. В тройку...
01.10.2015 16:12 Новости
В Москве реализуется более 10 тысяч квартир в сегменте массового жилья
По данным «БЕСТ-Новострой», в III квартале 2015 года в столичном сегменте новостроек комфорт-класса на рынок вышло 7 новых проектов (на пять больше, чем в прошлом квартале). Кроме того, открылись продажи квартир в четырех корпусах МФК «Фили Град» и корпусе В1 МФК «Савеловский Сити», где ранее в продаже были только апартаменты. В результате общее количество квартир в продаже сегодня составляет более 10 тыс. штук, общая площадь лотов – 580 тыс. кв. м. Прирост объема предложения по отношению ко II кварталу 2015 г. составил 69%. Из новинок стоит отметить два масштабных проекта ЖК SREDA от Группы ПСН (общая площадь 760 тыс. кв. м) и ЖК «Петр I» от компании «Мортон» (общая площадь 250 тыс. кв. м). Для обоих девелоперов это самые крупные жилые проекты в Москве и первые в сегменте комфорт-класса. Оба комплекса возводятся вблизи ТТК на участках, где имеется перспектива открытия станций метро. Лидером же по количеству новых проектов стала...
08.07.2015 15:52 Новости
Во II квартале новое предложение в сегменте бизнес-класса составило 19%
Согласно исследованию «БЕСТ-Новострой», по итогам II квартала на московском рынке новостроек бизнес-класса представлено 109 корпусов в рамках реализации 64 проектов. При этом пополнение объема предложения происходило, главным образом, за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся жилых комплексах (к примеру, в рамках ЖК «Хорошевский» вышло сразу 7 новых корпусов). Из новых же проектов во втором квартале было заявлено всего 2 – ЖК «Воробьев Дом» от компании MR Group и ЖК «Невский» от компании «Крост». Впрочем, несмотря на выход существенного количества квартир, суммарный объем предложения в сравнении с прошлым кварталом практически не изменился (на реализации сегодня находится 6716 квартир). Эксперты «БЕСТ-Новострой» объясняют это двумя факторами. Во-первых, довольно активным спросом в проектах, где застройщики предлагали особенно привлекательные условия приобретения жилья. Во-вторых, временным снятием с реализации определенного...
06.07.2015 13:51 Новости
Говорим по существу: планировки с ошибками присутствуют во всех сегментах жилья
1 июля «БЕСТ-Новострой», Банк Москвы и Экспертный совет по инновациям НП «Гильдия управляющих и девелоперов» провели первые «Аналитические дискуссии» в обновленном формате. На мероприятии «Говорим по существу: о планировках и нестандартных квартирах» своим опытом поделились ведущие консультанты, проектировщики, архитекторы и девелоперы. Модератором выступила Наталья Бухтиярова, заместитель главного редактора журнала «Квадрум». Особое внимание было уделено тому факту, что квартиры с неудачными планировками сегодня присутствуют в любом сегменте рынка – от эконом-класса до элитного. О том, почему это происходит и как избежать ошибок при проектировании жилых пространств, рассказал Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»: «В большинстве случаев авторы проекта сперва разрабатывают архитектурную композицию, эскизный проект планировки территорий, генплан застройки, а уже впоследствии ...
14.05.2015 17:09 Новости
«БЕСТ-Новострой»: инвесторы возвращаются в Новую Москву
Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», в Новой Москве на сегодняшний день установилась стабильная ценовая конъюнктура, которую эксперты компании объясняют редким появлением новых проектов и достаточно высокой конкуренцией среди уже существующих проектов. При этом, как ни парадоксально на первый взгляд, самые высокие цены в проектах массового спроса отмечаются в сегменте «эконом» – по итогам апреля средняя стоимость квадратного метра здесь зафиксирована на уровне 117 тыс. рублей (плюс 7% к четвертому кварталу 2014 года). В комфорт-классе средняя цена за квадратный метр составляет 96 тыс. руб. (плюс 4% по отношению к концу прошлого года). Такое «несоответствие» специалисты объясняют тем, что комфорт-класс в Новой Москве представлен преимущественно малоэтажными жилыми комплексами, технология и себестоимость которых ниже, чем в среднеэтажном и многоэтажном строительстве, и это позволяет застройщикам предлагать более привлекательные...
26.12.2014 13:06 Новости
За год объем предложения в Новой Москве увеличился на 190 корпусов
Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Наибольший спрос по-прежнему сосредоточен в Новомосковском округе. Основной объем предложения – 83% – сконцентрирован там же, в то время как на Троицкий округ приходится всего 17% от общего объема квартир. Стремление застройщиков развивать проекты, а покупателей приобретать квартиры преимущественно на территории НАО вполне объяснимо, считают в «БЕСТ-Новострой». Во-первых, округ расположен на небольшом удалении от МКАД, а во-вторых, первый пояс урбанизации, прилегающий к МКАД, по территории относится к деловому центру Новой Москвы с многоквартирными домами и крупными транспортными узлами. Предложение На конец года в Новой Москве в продаже находится 257 корпусов в 34 проектах. В их числе 72% – это новостройки комфорт-класса, 24% относятся к классу «эконом» и только 4% приходится на жилье бизнес-класса. В IV квартале в локации зафиксирована достаточно высокая...
25.12.2014 12:54 Новости
ЖК «Некрасовка» – ажиотажный спрос на старте
22 декабря открылась подача заявок на покупку квартир в готовых корпусах ЖК «Некрасовка» на ул. Маресьева, ул. Липчанского и ул. Недорубова. Уже первые дни после анонса продаж по новым адресам в Некрасовке показали ажиотажный спрос со стороны потенциальных покупателей. Высокий интерес покупателей и инвесторов обусловлен, в первую очередь, тем, что квартиры продаются в уже сданных в эксплуатацию корпусах. Кроме того, все квартиры предлагаются с чистовой отделкой, включающей уже поклеенные обои, напольные покрытия, полное оборудование санузлов и частичное оборудование кухни (установку плиты). Таким образом, после оплаты стоимости квартиры покупатель сразу получает ключи и может праздновать новоселье! «Схема реализации квартир в ЖК «Некрасовке» при помощи электронных торгов – еще одно неоспоримое конкурентное преимущество, ведь это обеспечивает полную юридическую чистоту сделки и гарантирует прозрачность ценообразования, – подчеркивает...
04.12.2014 14:22 Новости
Привычка вовремя платить по долгам стала особенно ценной
Специалисты «БЕСТ-Новострой» подвели итоги осени на рынке ипотеки. В числе характерных тенденций – лояльность к заемщику, рост запросов с маленьким первоначальным взносом и повышенное внимание к кредитной истории. По оценкам «БЕСТ-Новострой», ипотечное ралли, стартовавшее в сентябре, продолжило набирать обороты в октябре и ноябре: повышенный спрос на ипотеку стал следствием экономической и политической нестабильности, резко усилившейся в начале осени. Ситуацию осложнило ужесточение политики ЦБ РФ, результатом чего стал отзыв лицензий у ряда банков. В этих условиях приобретение жилья стало рассматриваться как наиболее надежный способ сохранности сбережений, в том числе, и с помощью ипотеки. Увеличение ключевой ставки покупателей только подстегнул – в ожидании повышения процентных ставок по ипотечным кредитам заемщики еще более активизировались, при этом их ряды стали пополнять даже те, кто не успел накопить на более внушительный...
02.12.2014 15:57 Новости
В 2015 году ожидается массовое заселение Новой Москвы
По итогам осени 2014 г. на первичном рынке Новой Москвы в продаже находится 255 корпусов в 36 проектах. Основная доля экспозиции – 86% от общего объема предложения квартир – сосредоточена в Новомосковском АО. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в бизнес-классе зафиксирована на уровне 135 522 руб., в комфорт-классе — 90 995 руб., в эконом-сегменте — 110 012 руб. Динамика средней цены по сравнению с показателями первого полугодия зафиксирована по всем сегментам: в бизнес-классе на уровне 3,4%, в «экономе» на 1,5%. в классе «комфорт» – на 7,9%. Как поясняют в Департаменте аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», значительный темп роста средней цены квадратного метра в комфорт-классе связан с ростом строительной готовности объектов данного класса (80% корпусов находятся на стадии монтажных и отделочных работ). При этом более низкий (по сравнению с «экономом») уровень средней цены в комфорт-классе аналитики...
26.11.2014 12:02 Новости
Покупатели предпочитают банковским вкладам квартиры от «Ведис Групп»
На фоне нестабильной экономической ситуации, ослабления курса рубля к основным мировым валютам, люди стремятся найти наиболее надежный способ сохранить сбережения. Те, у кого решение о покупке квартиры назревало уже давно, также именно сейчас стараются найти подходящий объект, чтобы, например, воспользоваться ипотекой до того, как заметно поднимутся ставки. Наиболее привлекательным и стабильным активом являются квартиры в столичных новостройках, в особенности расположенные рядом с метро. Но помимо этого, покупатели обращают внимание и на то, кто девелопер проекта, какова динамика строительства, какие банки-партнеры аккредитовали новостройку и т.д. Как и в 2009 году, сегодня на пике спроса вновь оказались квартиры от «Ведис Групп». По итогам октября в компании «Ведис Групп» зафиксировали ажиотажный спрос на квартиры в ЖК «Вершинино»: план продаж здесь был перевыполнен в 2,5 раза. Эти результаты являются рекордными за все время со...
25.11.2014 14:13 Новости
Антикризисные рецепты от «БЕСТ-Новострой»
Несмотря на инерционность рынка недвижимости, в случае дальнейшей дестабилизации экономики коррекция спроса и цен возможна уже весной, максимум во второй половине 2015 года, считают эксперты «БЕСТ-Новострой». Такой прогноз был озвучен на заседании круглого стола «Рекорды и тревоги рынка недвижимости», организованном порталом «Ради дома pro», на котором копанию «БЕСТ-Новострой» представляли председатель совета директоров Ирина Доброхотова и руководитель департамента аналитики и консалтинга Сергей Лобжанидзе. В частности, Ирина Доброхотова обозначила в своем выступлении ряд основных драйверов развития рынка. Один из них, который и сегодня, и в перспективе, будет играть важнейшую роль – это ипотека. Причем для первичного рынка особенно эффективным является синергетический эффект от активного сотрудничества застройщиков с банками. «Развитие рынка будет и в дальнейшем в значительной степени определяться ситуацией на рынке ипотечного...
31.10.2014 16:24 Новости
Занять у застройщика: желающих много
По статистике, человек со средним достатком продает, меняет или покупает недвижимость не менее трёх раз в своей жизни. При этом подавляющее большинство людей сталкиваются с нехваткой средств. Ипотека вам в помощь, скажут банкиры и, конечно, кредит дадут. Но только при условии, что у вас высокая белая зарплата, а за плечами нет «темных пятен» в виде подпорченной кредитной истории. Если же не имеется первого или наличествует второе – одолжить денег в банке вряд ли получится. Однако в этом случае можно занять у застройщика, иначе говоря – воспользоваться рассрочкой. Рассрочка как способ оплаты по частям берёт своё начало с конца 90-х годов прошлого века, когда ипотеку или то, что можно было ею называть, предлагали только выборочные банки. Причем, под неимоверно высокий процент: к примеру, в 1999 году ставка по ипотеке составляла 35%, а кредиты предоставлялись только на срок до 5 лет. Именно тогда рассрочка от застройщика и стала...
11.09.2014 15:01 Новости
На ProEstate представили критерии инновационности для объектов недвижимости
9 сентября Комитет по инновациям НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» представил результаты исследования критериев инновационности объектов недвижимости. С презентацией об итогах проведенной работы выступила председатель комитета Ирина Доброхотова. По словам И. Доброхотовой, поводом к проведению исследования послужила необходимость выработать общие для отрасли критерии инновационности, сформировать понятийный аппарат и предложить объективную методику оценки инновационности объекта недвижимости. Тем более что 100% респондентов, то есть все без исключения эксперты, участвующие в анкетировании, отметили размытость понятия «инновации» по отношению к объектам недвижимости. Исследование проводилось в четырех категориях: строительстве (материалы и технологии), архитектуре (фасады и планировки), развитии территории и инфраструктуры ЖК, а также в сфере услуг и продвижения на рынке недвижимости (включая технологии продаж, услуги...
10.09.2014 16:25 Новости
Три кита для КОТа
Контекст, эволюция, стабильность. По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», именно эти три принципа способны обеспечить успех проектам комплексного освоения территорий. 8 сентября, в первый день работы форума Proestate, девелоперы и архитекторы обсудили основные требования к созданию качественной городской среды проживания - этой теме был посвящен «круглый стол» «Москва: новая комфортная жилая среда. Город, который смотрит в завтрашний день». В дискуссии принял участие руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе, отметивший, что наиболее значимым фактором успешного развития проектов КОТ является правильное определение проекта в контексте со сложившейся средой данной территории – экономической, инфраструктурной, транспортной, архитектурной и экологической. По словам эксперта, концепция проекта, направленная на поддержку традиционных семейных ценностей и его корректное позиционирование с учётом...
01.08.2014 12:11 Новости
Самые доступные апартаменты на севере и западе Москвы
По итогам второго квартала на первичном рынке Москвы наиболее доступные апартаменты предлагаются на продажу в ЖК «Фили Град» и в МФК «Водный». Такие выводы сделали специалисты компании «БЕСТ-Новострой», проведя анализ предложения в сегменте апартаментов, расположенных в северных и западных районах столицы*. Так, в июле 2014 года средний бюджет покупки апартаментов в «Фили Граде» составил 8,9 млн рублей, в МФК «Водный» – 9,9 млн рублей. Наиболее дорогие лоты представлены в ЖК «Флотилия» – здесь средний бюджет составляет 26,6 млн рублей за счет более просторных площадей апартаментов, находящихся в данный момент на реализации. При этом с начала года бюджет покупки почти не изменился только в «Штаб-квартире МФК». Также слегка скорректировался этот показатель в «Водном» и «Фили Граде» – в сторону уменьшения. В остальных комплексах средняя стоимость лотов, находящихся на продаже, с начала года выросла более или менее существенно. Наиболее...
25.07.2014 13:43 Новости
Во II квартале 2014 г. предложение апартаментов в Москве выросло на 22%
Во II квартале 2014 г. на столичном рынке апартаментов стартовали продажи сразу в 7 новых проектах, а также в корпусах уже реализуемых комплексов. В результате, объем предложения апартаментов в Москве вырос до 84 корпусов (без учета объектов в ММДЦ «Москва-Сити»), что на 22% выше, в сравнении с I кварталом 2014 г. Суммарная площадь реализуемых апартаментов по итогам II квартала 2014 г. составила более 400 000 кв. м. Таблица 1. Комплексы апартаментов, вышедшие на рынок во II квартале 2014 г. Как отмечают специалисты компании «БЕСТ-Новострой», рынок апартаментов пополняется достаточно равномерно: среди нового объема предложения отмечаются как проекты комфорт-класса, так и сегментов бизнес- и премиум. Поэтому принципиальных изменений в структуре предложения не зафиксировано. По-прежнему основная доля реализуемого объема апартаментов приходится на бизнес-класс (около 55% от общего числа предложений), далее следуют комфорт- и элитный...
17.07.2014 20:28 Аналитика
Котельники и Люберцы: мало квартир с отделкой и выгодных рассрочек
Обзор рынка первичного жилья в г. Котельники и Люберцы, проведенный аналитиками компании «БЕСТ-Новострой», показал, что на реализации практически нет квартир с отделкой. Кроме того, застройщики не спешат продавать квартиры в рассрочку на длительный срок. Одно из немногих исключений по этим параметрам – ЖК «Белые Росы». Исследование было проведено среди новостроек г. Котельники, а также во внимание принимались объекты в г. Люберцы как ближайшие, способные конкурировать с предложением в Котельниках, объекты. Только в ЖК «Белые Росы» на реализации находятся квартиры как с отделкой, так и без. Во всех остальных новостройках, ближайших к будущему метро «Котельники», данное предложение отсутствует. При этом в «Белых Росах» представлен наибольший выбор квартир – по проекту их предусмотрено 1540 шт., на втором месте по этому показателю находится микрорайон «Белая Дача» (1268 шт.), затем – ЖК «Самоцветы» (1099 шт.). Ипотека есть во всех...
29.05.2014 19:52 Новости
10 новостроек с собственными бассейнами
Не менее 10 новостроек в Московской области и на территории Новой Москвы оборудованы собственными бассейнами. С учетом аномальной майской жары, эта информация может пригодиться тем, кто сегодня задумывается о покупке квартиры в новом доме, ведь не исключено, что столь горячая весна повторится в будущем. Кроме того, бассейн в двух шагах от дома – это не просто временное спасение от слишком жаркого лета, но и спортивная опция, которой можно пользоваться круглый год для поддержания отличной формы. Интересно, что сегодня во множестве жилых комплексов предусмотрены детские сады и школы с бассейнами для малышей и подростков, но вот далеко не каждая новостройка может похвастаться собственным бассейном для взрослых, в особенности – плавательным сооружением олимпийского класса (от 25 метров в длину). Тем не менее, за пределами МКАД подобные объекты нашлись, а некоторые жилые комплексы отличились тем, что в них запланировано размещение...
05.03.2014 20:53 Новости
«БЕСТ-Новострой» укрепляет свои позиции в сфере консалтинговых услуг и управления проектами
Компания «БЕСТ-Новострой» укрепляет свои позиции в сфере консалтинговых услуг и управления проектами. Новое подразделение компании – Департамент проектного консалтинга – будет заниматься оказанием консалтинговых услуг в сфере жилой недвижимости премиум-класса, а также объектов коммерческой недвижимости. Новый департамент возглавила Татьяна Шарова. Татьяна Шарова с сентября 2011 года работала в компании Welhome, которая специализируется на брокеридже элитной недвижимости, на позиции Руководителя службы проектного консалтинга и аналитики. В феврале 2014 года назначена на должность руководителя Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Основная стратегия развития Департамента проектного консалтинга напрямую связана с укреплением позиции компании «БЕСТ-Новострой» в рейтинге крупнейших риэлторских компаний Московского региона и на рынке недвижимости в целом. Так, в феврале 2014 года компания «БЕСТ-Новострой» открыла...
07.02.2014 16:48 Новости
«БЕСТ-Новострой» поделился опытом с участниками конференции Сбербанка
5 февраля Ирина Доброхотова выступила с докладом в ходе международной конференции Сбербанка России «Инновации рынка недвижимости», которая проходила 4-7 февраля в Кемере (Турция). «Инновационные технологии в управлении компанией: задачи, проекты решения. Опыт «БЕСТ-Новострой» – с таким докладом выступила на конференции, собравшей свыше 400 участников рынка недвижимости, Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Модератор сессии – Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM (Москва). С выдержками из доклада Ирины Доброхотовой вы можете ознакомиться ниже. – В Московском регионе около 400 девелоперских компаний. Сколько из них таких, кто являются девелоперами полного цикла, имея возможность содержать собственный отдел продаж, отдел рекламы, пиара, аналитики, проектный отдел и так далее? Таких компаний не больше 1-2 десятков. Таким образом, всем остальным необходима...
23.01.2014 12:33 Новости
Аналитические святки: чем прогноз отличается от гадания?
Клуб главных редакторов рынка недвижимости провел первое деловое мероприятие в 2014 году. Тема встречи «Магнитные аномалии на рынке столичной недвижимости: история, география, валютные торги и мировая экономика». 17 января в центральном офисе компании «БЕСТ-Новострой» состоялось первое деловое мероприятие в наступившем году – «Аналитические святки», организованные Клубом главных редакторов рынка недвижимости. Мероприятие проводилось в формате ставших уже традиционными «Аналитических дискуссий», однако Святочная неделя, которую отмечают с 13 по 18 января, позволила привнести особый колорит. Так, серьезные аналитические прогнозы участников рынка недвижимости перемежались с гаданием на картах, кофейной гуще и воске. Спикерами в ходе «Аналитических святок» выступили: – Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «БЕСТ-Новострой»; – Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet; ...
28.11.2013 16:13 Новости
«Инновации в девелопменте»: почему застройщик должен задумываться о долгосрочной стратегии
23 ноября в ИЦ «Креатово» состоялась дискуссия «Инновации в девелопменте: курс на экологичность и энергоэффективность». В мероприятии принял участие Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «БЕСТ-Новострой». Участниками дискуссии выступили инженерные, строительные и девелоперские компании, а также общественные организации, вузы и государственные структуры, заинтересованные в развитии экодевелопмента. Организаторы мероприятия: инновационный центр «Креатово» и общественная организация «Деловая Россия». Инновационный девелопмент тесно связан не только с новейшими технологиями строительства, но и с искусством управления территориями комплексной застройки. Поэтому Сергей Лобжанидзе в своем докладе акцентировал внимание на теме развития территорий жилых комплексов: – сегодня в Московском регионе строится не менее 14 млн кв. метров жилья в проектах КОТ (комплексного освоения территорий), то есть каждый из...
25.10.2013 11:53 Новости
Как изменился рынок загородного жилья за 5 лет: проклятье востока и залежи участков без подряда
19 октября директор по развитию компании «БЕСТ-Новострой» Армен Маркосян выступил с докладом на круглом столе IRN «Изменение правил игры на загородном рынке: новые условия, законы, налоги, политика» в рамках выставки «Домэкспо». В своем выступлении Армен Маркосян отметил следующие тенденции, которые сложились на загородном рынке Подмосковья после кризиса, с 2009 года: – сегодня можно считать сформированным сегмент загородной недвижимости эконом-класса. Если во время кризиса к таковой относились разве что участки без подряда, то сейчас на рынке представлены и таунхаусы эконом-класса (со средней ценой 5,7 млн рублей), и квартиры в малоэтажных домах (средний бюджет покупки -2-3 млн рублей). – сегодня на загородном рынке Подмосковья представлено порядка 1600 проектов. При этом основное строительство ведется по пяти направлениям: Новорижское, Ярославское, Калужское, Симферопольское и Дмитровское. Свыше половины всех загородных проектов...
23.09.2013 15:40 Новости
Стартуют продажи квартир во второй очереди «Квартала 9-18»
Компания «Региондевелопмент», ведущая строительство жилого комплекса «Квартал 9-18» в подмосковных Мытищах, начинает продажи квартир во второй очереди строительства. Об этом было объявлено в рамках пресс-тура на строительную площадку проекта. В октябре стартуют продажи квартир во второй очереди строительства жилого комплекса «Квартал 9-18», одного из самых популярных проектов не только в Мытищах, но и во всей Московской области. В рамках второй очереди строительства в продажу поступят порядка 150 квартир площадью от 36 до 130 кв. м. в корпусе А-1. Строительство корпуса А-1 ведется активно, в чем журналисты смогли сами убедиться во время пресс-тура. В настоящий момент в четырех из шести секций здания заканчивается монтаж второго этажа, по еще одной секции ведется монтаж первого этажа. Параллельно с этим завершаются монолитные работы в корпусе Б-2. Примечательно, что подготовка фундамента этих корпусов началась в январе 2013 года. Таким...