БЕСТ-Новострой на PublisherNews.Ru - Потребительский рынок

Публикаций: 917, Просмотров всего 3453782, за сутки: 952

Типы информации: Новости (761), Мероприятия (11), Аналитика (75), Консультации (70)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (908), Автоматизация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (27), Адвокатура (1), Аренда (3), Банки, финансы, платежные системы (40), Бизнес России (69), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (5), Валюты (4), Вся Россия (3), Вся Россия онлайн (3), Глобализация (4), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Девелопмент (104), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (66), Дети (12), Долги, иски, штрафы (1), Домашняя обстановка и интерьер (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (4), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (3), Законодательство, право (3), Здоровый образ жизни (4), Ивент-сообщество (9), Изобретательство и рационализация (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (9), Индустрия гостеприимства (3), Инновации (9), Инновационные проекты (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (232), Ипотека (147), Исследования, статистика, аналитика (130), Кластерное развитие (1), Клининг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (40), Консалтинг (4), Космос (1), Креативные индустрии (2), Малый и средний бизнес (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (3), Менеджмент (25), Мероприятия (34), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (3), Недвижимость жилая (840), Недвижимость коммерческая (3), Образование (5), Одежда, обувь, аксессуары (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (46), Потребительский рынок (50), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (1), Производители товаров и услуг (3), Промышленность (7), Развлечения (8), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (1), Рестораны, кафе, общественное питание (1), Семья (39), СМИ, медиа (4), Содействие кредитованию (3), Социальное общество (10), Спорт и фитнес (9), Стандартизация (60), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (97), Технологии (47), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (4), Торговля, дистрибуция, продажи (63), Транспорт (5), Трудоустройство, занятость (5), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (1), Урбанистика (8), Фермерство (2), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (2), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (1), Энергетика и топливо (1)

Регионы мира: Азия Южная (1), Алжир (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (1), Африка (1), Беларусь (1), Бельгия (1), Ближний Восток (3), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (85), Европа Восточная (1), Европа Центральная (12), Европейский союз (1), Индия (1), Испания (1), Катар (1), Кения (1), Куба (1), Марокко (1), Нигерия (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (1), Португалия (1), Россия (909), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), СССР (1), Таиланд (1), Турция (3), Турция - Анталья (1), Турция - Стамбул (1), Украина - Львов (27), Франция (8), Франция - Париж (1), Черногория (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (2)

27.09.2021 21:01 Аналитика

Ипотечные предложения с наименьшими ставками

Специалисты «Бест-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками. Перезапуск ипотеки с господдержкой 2020 года на новых условиях сделал ее малоприменимой для дорогого столичного рынка новостроек. Фактически лишившись возможности воспользоваться одной из наиболее популярных и востребованных ранее программ, покупатели новостроек начали искать альтернативные варианты с более низкими ставками. Специалисты «Бест-Новострой» проанализировали действующие на рынке новостроек Московского региона ипотечные программы и подготовили топ наиболее выгодных предложений и жилых комплексов из пула реализуемых компанией проектов, где можно приобрести недвижимость на данных условиях. Минимальная ставка на короткий срок Сегодня некоторые крупные банки совместно с застройщиками предлагают заемщикам ряд программ с минимальными ставками, которые действуют в...

29.01.2021 12:42 Консультации

Пять самых востребованных опций ЖК комфорт-класса

Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали особенности покупательского спроса в сегменте новостроек комфорт-класса и выделили пять ключевых признаков жилых комплексов, которые наиболее важны для покупателей этой недвижимости. На сегодняшний день новостройки комфорт-класса составляют основной объем предложения в сегменте жилья массового спроса в Московском регионе. Только в границах старой Москвы экспонируется 105 проектов, в которых предлагается около 15 тыс. лотов, что составляет около 40% от всего доступного объема квартир в продаже. Подобные проекты сегодня пользуются самой высокой популярностью благодаря выгодному соотношению качества и цены. Современные новостройки комфорт-класса от ведущих застройщиков обладают рядом характеристик ЖК бизнес-класса при гораздо более доступном бюджете покупки. Эксперты «БЕСТ-Новострой» изучили покупательский спрос в проектах комфорт-класса и выявили пять наиболее востребованных опций в подобных...

22.05.2020 16:47 Аналитика

Стали известны самые продаваемые ЖК периода самоизоляции

Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали активность покупателей столичных квартир за апрель 2020 года и выяснили, какие жилые комплексы сумели реализовать наибольшее количество лотов во время самоизоляции граждан. Несмотря на то что апрель стал месяцем, в течение которого был объявлен период всеобщей самоизоляции и посещение офисов продаж было запрещено, большинство компаний успели подготовиться к этому и наладили дистанционное общение с покупателями. В ряде проектов стало доступно не только онлайн-бронирование квартиры, но и электронная регистрация ДДУ. Получить одобрение по ипотеке также стало возможно не выходя из дома, кроме того, банки постепенно наладили проведение выездных сделок. Все эти меры в совокупности смогли поддержать спрос на жилье — в итоге за апрель, по данным аналитиков bnMAP.pro, в Москве было зарегистрировано свыше 3160* сделок. В число самых популярных у покупателей жилых комплексов вошли...

21.04.2017 16:08 Новости

Покупатель жилья комфорт-класса в Москве: уже обеспечен, но стремится к лучшему

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали обращения и сделки, связанные с приобретением квартир комфорт-класса в Москве. Большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания. Так, 64% обратившихся в компанию – семьи, состоящие из 3-4 человек. Из них 52% воспитывают детей дошкольного возраста. Возраст тех, кто выбирает квартиру комфорт-класса, – в основном до 40 лет: 47% – люди от 31 до 40 лет, а еще 18% покупателей – от 20 до 30 лет. При этом на этапе подбора вариантов нового жилья практически каждый пятый отмечает, что выбрал бы тот или иной жилой комплекс потому, что он находится рядом с текущим местом жительства – этот критерий важен для 26%. Еще 23% ориентируются исключительно на бюджет покупки. При этом, если проанализировать уже заключенные сделки, доля москвичей составляет 61%, из них более половины (54%) приобрели квартиру в новостройке в районе своего...

13.10.2016 18:40 Аналитика

ТОП-5 столичных проектов массового сегмента с лучшим ассортиментом квартир

Сколько покупателей – столько и мнений, а значит и требований к будущему новому жилью. Сегодня застройщики предлагают в новостройках максимальный ассортимент планировочных решений, которые помогают принять решение покупателям с разным бюджетом и разным составом семьи. Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг столичных новостроек эконом- и комфорт-класса с наибольшим диапазоном площадей в квартирах одного типа. В расчет принимались как количество типов квартир, так и диапазон площадей в квартирах с одинаковым числом комнат. При этом анализировались проекты на активных или завершающих стадиях строительства, в которых представлено не менее четырех типов квартир: например, от студий до 3-комнатных, или от 1-комнатных до 4-комнатных и более. В результате анализа предложений был сформирован рейтинг новостроек, в которых квартиры одного типа были представлены с максимальным диапазоном площадей. Например, в ЖК «Домашний» (девелопер ...

02.09.2016 16:10 Новости

Новые условия рассрочки в ЖК «Мир Митино»

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Мир Митино» с 1 сентября действуют новые условия рассрочки. Рассрочка на 9 месяцев: 1. Беспроцентная рассрочка – первоначальный взнос от 30%, платежи ежемесячные или ежеквартальные. 2. Беспроцентная рассрочка – первоначальный взнос от 80%, платежи ежемесячные или ежеквартальные + скидка 500 руб. с квадратного метра. Рассрочка на 18 месяцев: 1. Рассрочка с начислением 1% на остаток (исходя из ежемесячных платежей) – первоначальный взнос от 30%, платежи ежемесячные или ежеквартальные. 2. Рассрочка с начислением 1% на остаток (исходя ежемесячных платежей) – первоначальный взнос от 80%, платежи ежемесячные или ежеквартальные + скидка 500 руб. с квадратного метра. «Рассрочка от застройщика – один из наиболее востребованных продуктов при продаже квартир в новостройках, – комментирует Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»)...

31.05.2016 18:29 Новости

Более 70% новоселов предпочитают в интерьере лаконичный стиль и современный дизайн

Подавляющее число новоселов, выбирая бригаду для проведения ремонта, обращаются к частникам. При этом более 60% потом жалеют о сделанном выборе. К таким выводам пришли специалисты компании «БЕСТ-Новострой» в ходе опроса, проведенного среди новоиспеченных собственников. Поиск бригады для проведения ремонта ведется по-разному. Одни ищут на специальных сайтах, другие по объявлениям, которыми сразу после сдачи дома оклеены и стены, и лифты, а кто-то находит рабочих по рекомендации родных или знакомых (и это, пожалуй, наилучший вариант). Тем не менее, согласно статистике, более 60% остаются недовольны – ни проведенными работами, ни сроками – и жалеют о сделанном выборе. Именно по этой причине некоторые застройщики уже на этапе завершения строительства привлекают к сотрудничеству фирмы, имеющие не только все необходимые допуски и лицензии, но и штат квалифицированных специалистов. Исходя из практики, такие фирмы гарантируют качественный...

06.05.2016 16:30 Новости

Спрос на квартиры в рассрочку остается высоким

27 апреля состоялась Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева выступила с сообщением на тему «Рассрочки от застройщика – крайняя мера или маркетинговый ход?» На данный момент доля новостроек, в которых предлагаются те или иные программы покупки квартир в рассрочку, достигает 71%*. При этом в 64% тех проектов, где рассрочка имеется, предлагается сразу несколько ее типов, чтобы покупатели смогли выбрать наиболее удобный и выгодный вариант: беспроцентную рассрочку или более длительную, но с начислением процентов. Беспроцентная рассрочка на срок до 3 месяцев пользуется популярностью у покупателей, которые приобретают новостройку за счет средств, вырученных от продажи вторичного жилья. «Стоит также отметить, что 71% – это очень высокий показатель. При этом те 29% проектов, где рассрочки нет, чаще всего находятся на высокой стадии строительной...

29.03.2016 12:05 Новости

Ипотека или рассрочка от застройщика – что выгоднее?

18 марта в ЦДХ, в рамках весенней выставки «Недвижимость-2016», состоялся семинар на тему «Ипотека или рассрочка от застройщика – что выгоднее?». В мероприятии приняли участие спикеры компаний «БЕСТ-Новострой» - лидер по реализации квартир в новостройках и «Д-Инвест» (застройщик квартала «Березовая аллея»). Сегодня в большинстве новостроек Москвы и Московского региона покупателям предлагается и ипотека, и рассрочка. Причем ряд застройщиков разработал, в том числе, рассрочку без процентов (как правило, не более чем на 1 год, но не далее окончания сроков строительства). Рассрочка с начислением процентов на остаток предлагается обычно на 6, 9, 12, 15 месяцев. При этом процентная ставка может варьироваться от 0,5% до 1% в месяц, что иногда сопоставимо с классической ипотекой. Руководитель отдела ипотеки компании «БЕСТ-Новострой» Андрей Владыкин подробно рассказал о преимуществах ипотеки и о том, стоит ли стремиться выплатить кредит...

25.03.2016 12:45 Новости

7 причин купить квартиру с готовой отделкой

20 марта компания «БЕСТ-Новострой» - лидер по реализации квартир в новостройках Московского региона - организовала семинар на тему «Квартиры с ремонтом или без?» в рамках ежегодной весенней выставки «Недвижимость 2016» в ЦДХ. К участию в семинаре были приглашены эксперты компании «Галерея Проектов», предлагающей покупателям квартир в новостройках готовые интерьерные решения. По данным «БЕСТ-Новострой», 73% квартир в столичных новостройках массового сегмента предлагается покупателям без отделки. Тем не менее, спрос на готовые квартиры с ремонтом под ключ неуклонно растет. Многие застройщики жилья комфорт-класса уже предлагают квартиры с несколькими вариантами дизайна на выбор по доступным ценам. Например, в ЖК «Котельнические высотки» предлагается до пяти вариантов отделки разной ценовой категории с ориентировочной стоимостью от 10 до 20 тыс. руб. за 1 кв. метр О том, почему эта тенденция набирает обороты и как максимизировать выгоду...

29.10.2015 18:45 Новости

Самые востребованные квартиры по военной ипотеке

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», около 20% от общего объема ипотечных сделок, проведенных компанией, приходится на покупки по военной ипотеке. Что выбирают военнослужащие? Местоположение. Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. К этому времени на именном лицевом счете военнослужащего обычно скапливается 700-800 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке составляет сегодня 2,3 млн, в итоге общий бюджет покупки достигает 3 млн. В Москве за эти деньги купить ничего не получится, поэтому чаще всего военнослужащие ориентируются на жилые комплексы Подмосковья, расположенные недалеко от МКАД и/или вблизи воинских частей. К примеру, 170 военных, купивших квартиры в ЖК «Высокие Жаворонки», будучи сослуживцами, станут теперь и соседями. Стоимость. Достаточно важным критерием выбора для большинства покупателей остается необходимость «уложиться в бюджет». «Военнослужащие...

10.09.2015 11:11 Новости

«БЕСТ-Новострой» и «Ведомости» обсудили инновации на форуме PRO Estate

Участники форума PRO Estate оценили экономическую эффективность инноваций в строительстве. 8 сентября в рамках форума PRO Estate состоялась конференция на тему «Как оценить экономическую эффективность инноваций в строительстве». Организатор мероприятия – газета «Ведомости». Модератором дискуссии выступила Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета по инновациям РГУД, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». В мероприятии приняли участие представители ведущих девелоперских компаний и профессиональных объединений: ГК «Кортрос», Capital Group, ГК «Спектрум», «Эталон-Инвест», ГК МИЦ, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Экспертного совета по инновациям Гильдии управляющих и девелоперов. Участники дискуссии сошлись во мнении, что инновационные решения в девелопменте влияют на инвестиционную привлекательность и ликвидность проектов, но отметили, что по сравнению с 2012-2013 годами ситуация...

09.09.2015 18:22 Новости

Средняя сумма кредита в Москве «замерла» на уровне 3,5 млн руб

По оценкам «БЕСТ-Новострой», рынок ипотечного кредитования понемногу восстанавливается – значительная часть потенциальных заемщиков адаптировались к новым реалиям, перестали надеяться на снижение цен и решили не откладывать покупку недвижимости. Восстановление спроса подтверждают и цифры – на данный момент банки выдали в среднем половину прошлогоднего объема, а в июне-июле выдачи достигли 60% от объема 2014 года. Однако пока основной источник восстановления ипотечного кредитования – госпрограмма субсидирования ипотеки, введенная в марте, – без нее новые выдачи практически остановились бы. По данным ЦБ, благодаря программе господдержки, по итогам II квартала было выдано ипотечных кредитов на 90 млрд руб. или 38% от всех видов кредитов. Данный факт четко прослеживался в сделках компании в течение второго квартала, когда число обращений за ипотечным кредитом выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. «Впрочем, говорить о...

31.08.2015 12:19 Новости

Определены победители Конкурса инновационных проектов-2015

Завершилось голосование первого Конкурса инновационных проектов в недвижимости 2015, организованного Экспертным советом по инновациям Российской гильдии управляющих и девелоперов. В конкурсе приняли участие 16 проектов в пяти номинациях (Инновации в девелоперском продукте; КОТы: инфраструктура, благоустройство территории; Материалы и технологии, используемые при строительстве; Технологии продаж: услуги риэлторов, ипотечные программы, маркетинг; Дебют). Самая жаркая борьба развернулась в номинации «Дебют» (инновационные проекты, не подпадающие под другие номинации) – туда было подано сразу восемь заявок. 1. Арх-проект «Лица», Capital Group, Москва 2. Коттеджный поселок Dacha 9-18, АО «Региондевелопмент», Москва 3. Жилой комплекс «Ясный берег», ООО «Аква сити», Новосибирск 4. ЖК «Белые росы», ООО «СтройКомфорт», Котельники 5. ЖК «Новомарусино», вторая очередь строительства, ООО «Доступное Жилье Новосибирск», Новосибирск 6. Кантри Парк...

06.07.2015 13:51 Новости

Говорим по существу: планировки с ошибками присутствуют во всех сегментах жилья

1 июля «БЕСТ-Новострой», Банк Москвы и Экспертный совет по инновациям НП «Гильдия управляющих и девелоперов» провели первые «Аналитические дискуссии» в обновленном формате. На мероприятии «Говорим по существу: о планировках и нестандартных квартирах» своим опытом поделились ведущие консультанты, проектировщики, архитекторы и девелоперы. Модератором выступила Наталья Бухтиярова, заместитель главного редактора журнала «Квадрум». Особое внимание было уделено тому факту, что квартиры с неудачными планировками сегодня присутствуют в любом сегменте рынка – от эконом-класса до элитного. О том, почему это происходит и как избежать ошибок при проектировании жилых пространств, рассказал Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»: «В большинстве случаев авторы проекта сперва разрабатывают архитектурную композицию, эскизный проект планировки территорий, генплан застройки, а уже впоследствии ...

30.06.2015 16:06 Новости

Говорим по существу о планировках - удачных и не очень

1 июля «БЕСТ-Новострой» открывает цикл профессиональных встреч «Аналитические дискуссии: говорим по существу». Обновленный формат мероприятия предусматривает, в том числе, и практические рекомендации, которыми участники поделятся с игроками рынка. На этот раз темой аналитических дискуссий станут планировки. Эксперты обсудят современные тенденции в области квартирографии и планировок в разных сегментах жилья, рассмотрят наиболее удачные варианты и проанализируют, каким образом заложенные принципы типологии и баланса квартир в проекте могут повлиять на его концепцию и облик. По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», в условиях экономической нестабильности на рынок начинают выходить проекты, архитектурная концепция которых может быть на грани рациональных возможностей комфорта проживания. И если сначала застройщики пересматривали квартирографию и внедряли малоформатные студии и 1-комнатные квартиры, то далее сам принцип минимизации площади...

22.06.2015 12:43 Новости

72% новостроек Красногорска продаются без отделки

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», на первичном рынке Красногорска преобладают новостройки с квартирами без отделки. Они занимают долю 72% в общем объеме первичного жилья на реализации. В то же время популярность квартир с отделкой от застройщика, начиная с 2009 года, в Московском регионе растет. В Красногорске же этот востребованный у покупателей жилья продукт представлен в ограниченном объеме: потребители могут выбрать квартиру с отделкой различного типа только в двух жилых комплексах – ЖК Red Hills и ЖК «Изумрудные холмы». При этом на рынке первичного жилья Красногорска в 2015 году на реализации находится только один типовой панельный объект – в Путилково. Квартиры в панельных корпусах жилых комплексов «Красногорье DeLuxe», «Красногорье», «Павшинская пойма» ушли с экспозиции. Таким образом, основной объем продаваемых квартир сегодня предлагается в домах, строящихся по индивидуальным проектам...

19.06.2015 11:52 Новости

Бесплатные квартиры для многодетных семей оплатят остальные покупатели

17 июня депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий создание специального федерального фонда жилищной поддержки многодетных семей, имеющих право на бесплатное предоставление жилья. По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», данный законопроект обернется серьезными обременениями для девелоперов и увеличением стоимости жилья для остальных категорий граждан. «Стоимость жилья в России значительно превышает платежеспособный спрос. Многие - не только многодетные семьи - вынуждены копить на собственную квартиру долгие годы и прибегать к ипотечному кредитованию. Любая законодательная инициатива, призванная обеспечить жильем нуждающихся, имеет сильный резонанс в нашем обществе, но не стоит забывать и про возможные последствия для остальных граждан РФ. В данной редакции рассматриваемый законопроект вызывает много вопросов», - считает Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента аналитики и консалтинга...

18.06.2015 18:15 Новости

Как застраивается и продается дальнее Подмосковье

Сегодня в большинстве крупных районных центров Московской области, расположенных дальше 50 км от МКАД, ведется жилищное строительство. Однако с разной степенью интенсивности и с различной ценовой политикой. Так, наиболее популярны у застройщиков (а значит и покупателей жилья в новостройках) такие города, как Серпухов, Сергиев Посад и Клин. Там отмечено наибольшее количество строящихся объектов. При этом по количеству жителей тройка лидеров Дальнего Подмосковья выглядит иначе: наиболее плотно населенной является Коломна (свыше 144 тыс. человек), затем следует Серпухов (более 126 тыс. человек) и Орехово-Зуево (более 120 тыс. человек). Цены на квартиры в новостройках дальнего Подмосковья начинаются от 900 тыс. рублей за объект. В то же время можно отметить, что ценообразование скорее зависит от степени строительной готовности дома и класса объекта, нежели от того, насколько город удален от МКАД и сколько в нем жителей (то есть...

31.03.2015 15:49 Новости

Портрет военного ипотечника: молод, женат, в средствах ограничен

В столичном регионе большинство военнослужащих, покупающих жилье по программе «Военная ипотека», могут приобрести только студию или однокомнатную квартиру в Подмосковье. Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. И большинство военных практически сразу по истечении этого срока начинают интересоваться вопросом подбора квартиры. В этом случае на их именном лицевом счете обычно скапливается не более 700 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в Сбербанке составляет сегодня 1,9 млн. Соответственно, общий бюджет покупки составит не более 2,6 млн. В регионах России, за исключением крупных областных центров, этой суммы вполне достаточно для приобретения приличной трешки или частного дома, но только не в Москве. Между тем, недвижимость столичного региона привлекательна не только для тех, кто здесь служит. Как отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой», жилье поближе к столице ищут...

27.03.2015 18:04 Новости

Как выбрать надежного застройщика? ТОП-5 основных опасений покупателя новостройки

21 марта компании Urban Group и «БЕСТ-Новострой» в рамках выставки «Недвижимость-2015» провели совместный семинар на тему «Как выбрать надежного застройщика». Инна Орлова, руководитель аналитического центра компании Urban Group, рассказала о том, на какие ключевые критерии нужно ориентироваться покупателю, который решил приобрести квартиру в новостройке. Условно это два больших блока: сложившаяся репутация застройщика и качество объектов строительства. Репутация строительной компании складывается из следующих факторов: - портфель реализованных проектов; - структура бизнеса (наиболее надежны – компании полного цикла, например, холдинги с собственными производственными предприятиями); - форма реализации построенного жилья (договоры долевого участия, то есть 214-ФЗ); - серьезные финансовые партнеры (банки с госучастием). «Так, если проекты компании аккредитованы в крупных банках – таких как Сбербанк, ВТБ24 и других, это является...

25.03.2015 12:12 Новости

10% квартир продается с электронных торгов по стартовой цене

19 марта Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»), ОАО «Мосреалстрой» и ООО «БЕСТ-Новострой» провели совместный семинар, посвященный особенностям покупки квартир с помощью электронных аукционов. Событие состоялось на площадке весенней выставки «Недвижимость-2015» в ЦДХ. Сегодня через электронные торги реализуются квартиры в ЖК «Некрасовка», ЖК «На Базовской улице» и «Солнцево». Данная форма реализации обусловлена правовой формой организации: казенное предприятие может продавать свое имущество только через торги, в том числе в виде электронного аукциона. В настоящее время аукционы КП «УГС» проходят на единой электронной торговой площадке «Росэлторг». В 2014 году таким образом было продано 392 квартиры и уже 246 квартир – в текущем году. Юридически данное жилье является вторичным, так как квартиры оформлены в собственность и продаются с чистовой отделкой. Победитель торгов заключает договор купли-продажи...

01.03.2015 18:25 Новости

Впервые на рынке – классификация новостроек Новой Москвы

Аналитики департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» первыми на рынке разработали классификацию новостроек Новой Москвы, в рамках которой выделили три основных класса объектов - бизнес, комфорт и эконом. Критериями определения класса проекта стали местоположение и его качественные характеристики, такие как архитектура, технология строительства, отделка, количество квартир и их площадь, планировочные решения и высота потолков, паркинг, инженерное обеспечение, придомовая территория, инфраструктура, безопасность и т.п. Согласно исследованиям, на данный момент в распределении объема предложения в Новой Москве преобладают новостройки комфорт-класса: их доля составляет 72% от общего объема предложения по количеству корпусов и 65% от общего объема предложения по количеству квартир. На втором месте – эконом-класс, который от общего объема предложения занимает 24% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир. Наименьшую долю в общем...

17.02.2015 8:20 Новости

Региональные покупатели предпочитают апартаменты квартирам

10,3% покупателей столичных апартаментов комфорт-класса – жители регионов России. Интересно, что московские квартиры сопоставимого класса при этом интересуют региональных покупателей в три раза реже. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном Департаментом аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» провел детальное исследование портрета потребителя апартаментов комфорт-класса г. Москвы. Выяснилось, что основная доля покупок такой недвижимости приходится на жителей Москвы – 78,5%, из которых 68,2% – москвичи с постоянной столичной регистрацией. 11,2% – покупатели из Подмосковья, постоянно зарегистрированные по месту жительства в городах Московской области. Доля покупателей из других регионов России сопоставима: 10,3% в общем объеме покупок столичных апартаментов комфорт-класса. Покупатели прибывают в Москву из крупных региональных центров (Казань, Самара...

28.11.2014 12:43 Новости

Девелоперы и риэлторы в поисках прорывных идей

Инновации или стагнация: какой путь выберет рынок жилья? Ответить на этот вопрос попытались участники круглого стола, организованного Экспертным советом по инновациям в сфере недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Обмен мнениями проходил в конференц-зале компании «БЕСТ-Новострой». Открытому и откровенному диалогу способствовала и аудитория – представители компаний-застройщиков, производителей строительных материалов, архитектурных бюро, а также риэлторских и консалтинговых компаний, понимая и разделяя имеющиеся проблемы, говорили аргументированно и заинтересованно. Модератором сессии выступила директор московского офиса РГУД Екатерина Крылова. Выступлением об эволюции жилых комплексов дискуссию открыла Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», председатель Экспертного совета по инновациям РГУД. По ее словам, после кризиса 2008 года, когда ситуация на рынке изменилась в пользу...

14.11.2014 13:28 Новости

Дальновидные выбирают Таганку

В рейтингах элитного жилья Таганка стабильно держит третье-четвертое место, пропуская вперед Остоженку, Хамовники, иногда Пресню... Но дальновидные и свободные от стереотипов люди все чаще покупают жилье именно здесь. По оценкам «БЕСТ-Новострой», за последние годы в сегменте элитного жилья Таганка значительно продвинулась вперед, потеснив некоторые районы ЦАО. К примеру, по цене квадратного метра в третьем квартале текущего года Таганка заняла четвертое место, обойдя не только Якиманку и Тверской, но и Хамовники. По среднему бюджету предлагаемых квартир за тот же период Таганка уверенно заняла почетное третье место, а по объему новостроек в продаже – пятое. Результаты солидные, особенно если учесть, что еще 6-7 лет назад район «топтался» в рейтингах в конце первой-начале второй десятки. Тем не менее, специалисты компании уверены: потребители дорогого жилья все еще недооценивают Таганку, причем незаслуженно. Причина кроется в том...

13.11.2014 14:23 Новости

Инновации на рынке жилья: и все-таки они существуют!

При словосочетании «инновационное жилье» среднестатистический потребитель, в первую очередь, представит автономный дом на солнечных батареях или квартиру, где любой процесс — от проветривания до уборки — полностью автоматизирован. Увы, такие дома на российском рынке недвижимости все еще из области фантастики, особенно в сегменте массового многоквартирного жилья. Во всяком случае, пока архитекторы и домостроители России только приступают к внедрению гибких технологий в индустриальном домостроении, за рубежом уже реально начинают «печатать» дома на цементных 3D-принтерах. К примеру, в Китае этим способом уже создано 10 экспериментальных домов, а в США специалист-одиночка с русскими корнями Андрей Руденко намерен построить («напечатать») современный энергосберегающий дом. И все же записывать российских строителей в безнадежно отстающие не следует. В данном направлении рынок эволюционирует и у нас (хотя, как всегда, своим...

30.10.2014 13:50 Новости

Комфорт-класс на высоте: квартиры с высокими потолками

«В тесноте, да не в обиде» – тезис хороший, однако покупатели современного жилья его не разделяют. Сегодня стараются приобрести жилье не только доступное, но и комфортное. Один из немаловажных критериев комфортности жилья, помимо его площади и планировки, – высота потолков. И, как выясняется, переплачивать за такое «удовольствие» вовсе необязательно: уютную квартиру с высокими потолками можно найти в ряде проектов комфорт-класса с приемлемыми ценами! Эталоном жилья с высоким потолком по-прежнему считаются «сталинки», и с этим поспорить сложно – в таких домах потолки нередко бывают высотой 4 метра. Однако потребительские характеристики такого жилья сегодня значительно уступают новостройкам. Виной тому небольшие кухни, скромные возможности для перепланировок, узкие лестничные клетки, мусоропроводы прямо в квартирах и т.д. При всем этом квартиры в «сталинках», расположенных в ЦАО или недалеко от станций метро, зачастую переоценены. В...

23.10.2014 14:49 Новости

Что делать заёмщику с долларовой ипотекой? Советы брокеров

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам. Тот запас роста доллара, когда ипотека в иностранной валюте выгодна, почти пройден, отмечают специалисты отдела ипотеки компании «БЕСТ-Новострой». Почему люди берут ипотеку в долларах? Прежде всего, потому что процентная ставка по кредиту в иностранной валюте существенно ниже процентной ставки в рублях. Например, 8% в долларах против 12,45% в рублях по той же программе для покупки квартиры в новостройке. Соответственно, ежемесячный платеж ощутимо меньше – на 8-15% (в зависимости от срока кредита). ...

10.10.2014 13:02 Новости

Итоги III квартала: инвесторы все чаще предпочитают бизнес-классу массовый сегмент

Несмотря на существенные валютные колебания, в III квартале 2014 года снижение средней стоимости жилья бизнес-класса в рублях было несущественным – порядка 1%, говорится в исследовании Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». При этом на общем фоне снижения спроса сократилось время принятия решения о покупке у тех, кто задумался об этом раньше – теперь сделки заключаются быстрее. В III квартале 2014 г. объем предложения новостроек в данном сегменте пополнился за счет выхода 3-х новых проектов. Кроме того, поступили в продажу новые корпуса в реализуемых ранее ЖК «Донской Олимп» и ЖК «Wellton Park – Золотая Миля», а также новый объем квартир в комплексе «Сердце Столицы», где до этого момента в реализации находились лишь апартаменты. Стоит также отметить, что по итогам III квартала 2014 г. были завершены первичные продажи в жилых комплексах «Зеленый Берег», «Мирный» и Versis. Таким образом, в III квартале 2014 г...

03.10.2014 13:06 Новости

Ипотека в динамике: ставки подросли, но оттока заемщиков нет

Анализ ипотечных программ банков-партнеров компании «БЕСТ-Новострой» продемонстрировал рост процентных ставок в ряде банков. В то же время ипотечные брокеры подчеркивают, что наличие промоакций и спецусловий не только поддерживает потребительский спрос на прежнем уровне, но и приводит к росту доли ипотечных сделок на отдельных проектах-новостройках. Сегодня львиная доля ипотечных сделок приходится на Сбербанк и ВТБ24. При этом минимальные процентные ставки с учетом спецусловий и акций начинаются от 12% годовых (банк МИА). В некоторых банках ставки с I квартала не изменились, а, например, Газпромбанк ставку понизил – на 0,5 проц. пункта (см. таблицу ниже). В рамках действующих акций для покупателей квартир в агентствах-партнерах снижают ставки и флагманы ипотеки – Сбербанк и ВТБ24. «Так, Сбербанк предлагает нашим клиентам ипотеку с пониженной процентной ставкой. Поэтому даже те, кто воспользовался акцией «13-13-30», могут снизить...

15.09.2014 14:39 Новости

Недвижимость: перевод с русского на русский

Общеизвестно, что более 80% потенциальных покупателей ищут жилье в интернете. При этом самые продвинутые не только используют различные онлайн-сервисы на всех этапах поиска, но также изучают актуальные обзоры и исследования рынка недвижимости. В помощь таким потребителям аналитики «БЕСТ-Новострой» предлагают расшифровку наиболее часто встречающихся терминов и понятий. Средневзвешенная цена Практически ни одна аналитическая статья не обходится без словосочетания «средневзвешенная цена квадратного метра». Отметим, средневзвешенная – это отнюдь не средняя, как, наверное, уверены многие читатели. На самом деле это стоимость квадратного метра жилья/апартаментов, полученная путем "взвешивания" цены квадратного метра квартир в выборке. - «Весами» выступает количество квартир в продаже по каждому проекту, поэтому средневзвешенная цена является менее смещенным показателем, чем средняя цена квадратного метра, и более корректно отображает...

11.09.2014 15:01 Новости

На ProEstate представили критерии инновационности для объектов недвижимости

9 сентября Комитет по инновациям НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» представил результаты исследования критериев инновационности объектов недвижимости. С презентацией об итогах проведенной работы выступила председатель комитета Ирина Доброхотова. По словам И. Доброхотовой, поводом к проведению исследования послужила необходимость выработать общие для отрасли критерии инновационности, сформировать понятийный аппарат и предложить объективную методику оценки инновационности объекта недвижимости. Тем более что 100% респондентов, то есть все без исключения эксперты, участвующие в анкетировании, отметили размытость понятия «инновации» по отношению к объектам недвижимости. Исследование проводилось в четырех категориях: строительстве (материалы и технологии), архитектуре (фасады и планировки), развитии территории и инфраструктуры ЖК, а также в сфере услуг и продвижения на рынке недвижимости (включая технологии продаж, услуги...

08.09.2014 14:03 Новости

Акции и скидки на новостройки в сентябре

Сентябрь – то самое время, когда, с началом делового сезона, начинает подрастать и потребительский спрос, в том числе на квартиры. Поэтому воспользоваться скидкой в сентябре – большая удача! Предлагаем вашему вниманию подборку текущих акций и спецпредложений, которые действуют на объектах, реализуемых компанией «БЕСТ-Новострой». ЖК «Белые Росы» (г. Котельники). До 10 сентября включительно покупатели квартир в 7 корпусе ЖК «Белые Росы» могут воспользоваться скидкой в размере 5%! Стоит подчеркнуть, что строительная готовность данного корпуса – высокая. Корпус запланирован к вводу в эксплуатацию уже в IV квартале 2014 года, практически одновременно с открытием новой станции метро – «Котельники». МФК «Водный» (г. Москва). Для покупателей апартаментов в МФК «Водный» действует сразу несколько интересных спецпредложений и акций. При покупке апартаментов с 2 спальнями – машино-место в подземном паркинге в подарок! Также, приобретая по договору...

05.09.2014 19:51 Новости

Современный бизнес-класс: курс на уменьшение площадей

Эксперты фиксируют тенденцию к уменьшению размера квартир (и, соответственно, их бюджета) практически во всех сегментах жилья, в том числе и бизнес-классе. Девелоперы, работающие в данном секторе, готовы предлагать квартиры-студии небольших площадей, хотя раньше об этом даже речи не шло, отметила руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова, выступая на аналитической конференции, организованной в Торгово-промышленной палате РФ Московской Ассоциацией Риэлторов. По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», на сегодняшний день доля новостроек бизнес-класса составляет 52% от общего объема предложения в Москве. В количественном выражении – это 63 проекта, причем более половины из них находятся в финальной стадии строительства или уже введены в эксплуатацию. Традиционно наибольшая доля предложения приходится на двух- и трехкомнатные квартиры (31 и 33% соответственно). Кстати, эти пропорции практически совпадают...

27.08.2014 14:24 Новости

Выбор заемщика: самые популярные ипотечные программы 2014 года

По данным «БЕСТ-Новострой», в среднем 45% сделок на первичном рынке совершалось в 2014 году с помощью ипотечного кредита. Анализируя выбор потребителей, специалисты компании составили рейтинг самых востребованных и популярных ипотечных программ. Согласно исследованиям, лидерство на ипотечном рынке по-прежнему прочно удерживает ОАО «Сбербанк России». Особенно востребованной среди клиентов компании оказалась акция «13-13-30». По условиям акции, при подаче заявки через компанию «БЕСТ-Новострой» можно выбрать срок кредитования до 30 лет. В случае если клиент подает заявку самостоятельно, срок кредитования ограничен 13-ю годами. В рамках программы жилищный кредит предлагается оформить с минимальным первоначальным взносом от 13%, процентная ставка до регистрации собственности и после остается неизменной и составляет 13% годовых. Кредит выдается без залога и поручителей, комиссий за выдачу кредита нет. Не меньшей популярностью среди...

20.08.2014 13:14 Новости

«Папин День» в вопросах и ответах

Всего через 10 дней, 30 августа, в Москве на Поклонной горе состоится социальный праздник «Папин День»! Накануне мероприятия организаторы и партнеры праздника в ходе онлайн-конференции рассказали об истории, а также о целях и задачах «Папиного Дня». В онлайн-конференции приняли участие: Григорий Полторак, президент ГК «БЕСТ-Недвижимость» Лина Кочекаева, директор проекта «Папин день» Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Александр Нефедов, генеральный директор «Коллекция приключений». Рассказывая о том, как возникла идея проведения «Папиного Дня», Григорий Полторак подчеркнул, что в двух предыдущих мероприятиях «Папин День» объединил почти 13 тысяч человек: «Полагаем, не меньше трети из них представляли собой сильную половину человечества. То есть пап побывало на наших праздниках не меньше 4,5 тысяч! Вообще, идея создать мероприятие, которое объединило бы детей и взрослых и напомнило бы обществу...

12.08.2014 19:34 Новости

Инновации в строительстве нужно стимулировать «кнутом» и «пряником»

По внедрению инновационных технологий в сфере жилищного строительства Россия отстает от Запада лет на двадцать, считает председатель совета директоров «Бест-Новострой», председатель Экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Ирина Доброхотова. Обсуждение условий и предпосылок для реализации инвестпроектов, инновационного потенциала Московского региона, инновационных технологий в управлении состоялось 8 августа, в третий день деловой программы выставки «Строительная неделя Московской области», в рамках дискуссии «Московская область – территория для инноваций». Анализируя опыт работы экспертного совета, и вспоминая практику членства в жюри конкурса URBAN AWARDS, Ирина Доброхотова подчеркнула, что из 30 заявок, поданных в номинацию «Инновация года», претендовать на награду могли единицы. А если конкретно, то отмечены были только инновационный жилой проект «ЛИЦА» (компании...

10.07.2014 16:22 Новости

Предложение новостроек комфорт- и эконом-класса в Москве выросло почти в 1,5 раза

Во II квартале 2014 г. объем предложения квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса, без учета территорий Новой Москвы, увеличился в 1,5 раза (или 53%) по сравнению с I кварталом 2014 г. Это произошло, в основном, за счет выхода на рынок новых корпусов в таких масштабных объектах, как ЖК «Царицыно-2» и ЖК «Некрасовка-Парк». Помимо этого стоит отметить появление на рынке массового жилья в двух новых проектах комфорт-класса: ЖК Sky City и «На Циолковского». Таблица 1. Жилые комплексы комфорт- и эконом-класса, вышедшие на рынок в 1 полугодии 2014 г. Таким образом, по итогам II квартала 2014 г. на рынке первичного предложения продажи велись в 19 жилых комплексах комфорт-класса и 8 жилых комплексах эконом-класса. Объем квартир комфорт-класса составил 5 276 шт. (что на 42% выше, чем в I квартале 2014 г.). В эконом-классе реализуется около 1 587 шт. (на 105,3% выше, чем в I квартале 2014 г.). Суммарная площадь экспозиции в...

03.07.2014 14:30 Новости

«Кристальный срез»: покупатель молодеет

В целом, покупатель оценкам не поддается, считают аналитики «БЕСТ-Новострой». И многочисленные исследования подтверждают: составить абсолютно объективный портрет современного покупателя недвижимости практически невозможно. По той простой причине, что потребности клиентов очень субъективны, зачастую неопределенны, а подчас не до конца сформулированы даже самими покупателями. В то же время о многом, в том числе и о преобладающих тенденциях среди потребителей, может сказать тот или иной срез, скажем, в рамках одного объекта. В качестве примера эксперты компании «БЕСТ-Новострой» изучили портрет покупателя ЖК «Кристалл» – нового жилого комплекса бизнес-класса, который возводится на севере Москвы в Левобережном районе. В частности, «кристальный» срез по соотношению возраста покупателя и цели покупки демонстрирует возросшую самостоятельность молодого поколения москвичей. К примеру, 33 % покупателей ЖК «Кристалл» находится в возрасте от...

20.06.2014 17:11 Новости

Экскурсия по элитным районам Москвы: истории от практиков

10 июня состоялась пресс-экскурсия по элитным районам Москвы с участием экспертов компаний «БЕСТ-Новострой», «Баркли» и Altimus Development. Маршрут включал осмотр объектов как в давно сложившихся престижных районах столицы, так и относительно новые площадки с целью продемонстрировать эволюцию рынка элитной недвижимости Москвы. В проведении экскурсии принимали участие: Оксана Дивеева, руководитель блока реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой». Татьяна Шарова, руководитель департамента стратегического консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации «Баркли». Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development. Об исторических этапах развития элитной недвижимости Москвы подробно рассказала Оксана Дивеева: - 1930-50 годы, сталинская архитектура. Один из ярчайших примеров – «Дом на набережной» (Серафимовича, 2). «Можно смело утверждать, что это был...

30.04.2014 17:09 Новости

Эволюция новостроек на этапе реализации: как меняются проекты от старта до ввода в эксплуатацию

24 апреля в ресторане «Круаж» состоялась пресс-конференция на тему «Эволюция жилых проектов на стадии реализации» с участием спикеров компаний «БЕСТ-Новострой» и «СтройКомфорт». В эпоху точечной застройки, когда новые дома вырастали на земельных «пятачках», жилые проекты редко подвергались изменениям. Теперь, когда строительство в массе своей стало комплексным, жилые дома вводятся в эксплуатацию поочередно, а сроки реализации проектов могут растягиваться на годы, неудивительно, что многие новостройки (особенно если это КОТ*) претерпевают изменения уже после старта продаж. Изменения могут быть разномасштабными: это касается и планов развития территорий, и транспортной инфраструктуры, и внутриквартальной инфраструктуры, и архитектурных особенностей, и так далее. Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», рассказал о том, как эволюционируют проекты КОТ, которых сегодня в Московском...

17.04.2014 19:06 Новости

Покупателей загородного жилья эконом-класса разделили на категории

11 апреля в рамках выставки «Домэкспо» состоялся круглый стол «Загородная недвижимость: кто на новенького?» Армен Маркосян, заместитель генерального директора по инвестициям компании «БЕСТ-Новострой», рассказал о том, кто сегодня является основным потребителем загородного жилья в Подмосковье и каковы особенности портрета покупателя: – наиболее востребованы сегодня у покупателей малоэтажные проекты, расположенные в радиусе не более 20 км от МКАД. Такое жилье является лидером спроса, отвечая требованиям по сочетанию «цена/качество»; – свыше 50% рынка загородного жилья занимают мультиформатные проекты, в которых представлены и квартиры в малоэтажных комплексах, и таунхаусы. Однако если разница в цене между объектами в границах одного поселка или комплекса составляет значительную сумму (6-8 млн рублей) – покупатели начинают беспокоиться об окружении, уделяя большое внимание однородности социальной среды внутри жилого комплекса/квартала...

31.03.2014 11:39 Новости

Рейтинг новостроек комфорт-класса Москвы, расположенных в границах МКАД

В конце 2013 года аналитики рынка констатировали факт, что новостройки эконом-класса практически полностью ушли со столичного рынка, уступив место проектам комфорт- и бизнес-класса. Но и комфорт-класс, не обладая четкими критериями, представлен новостройками с очень разными потребительскими характеристиками. Компания «БЕСТ-Новострой» составила обзор объектов комфорт-класса, расположенных в границах МКАД и запланированных к вводу в эксплуатацию не ранее 2015 года. Для оценки использовались следующие критерии: Транспортная доступность: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за наличие станции метро в пешей доступности (до 10 минут пешком). Экология района: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за наличие в пешей доступности парка, леса или реки. Конструктив: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за монолитное строение, повышенный балл за панель современных серий. Застройщик: от 1 до 5 баллов; максимальный балл за государственное участие;...

21.02.2014 13:02 Новости

Прочь из центра? Комнату в ЦАО можно продать за 10 млн рублей

Москвичи меняют комнаты в центре на просторные квартиры за пределами Центрального административного округа. Свыше 800 объявлений о продаже комнат, расположенных в пределах кольцевой линии метро, продается на вторичном рынке Москвы. Самое дорогое предложение о продаже одной выделенной комнаты в 3-хкомнатной квартире обнаружилось на старом Арбате, возле м. «Смоленская»: владелец просит 10 млн рублей за комнату с видом на здание МИДа. Самое дорогое предложение о продаже нескольких комнат в многокомнатной квартире находится в р-не станции метро «Маяковская»: собственник продает 4 комнаты из шести (102 кв. метра), с возможностью выкупа оставшихся площадей, за 23 млн рублей. Преимущества дорогих комнат: выделенный лицевой счет (комната продается не как доля в праве общей долевой собственности, а как отдельное помещение), полученный отказ от соседей или от муниципалитета о преимущественном праве выкупа, удачное расположение с хорошим видом...

28.11.2013 16:13 Новости

«Инновации в девелопменте»: почему застройщик должен задумываться о долгосрочной стратегии

23 ноября в ИЦ «Креатово» состоялась дискуссия «Инновации в девелопменте: курс на экологичность и энергоэффективность». В мероприятии принял участие Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «БЕСТ-Новострой». Участниками дискуссии выступили инженерные, строительные и девелоперские компании, а также общественные организации, вузы и государственные структуры, заинтересованные в развитии экодевелопмента. Организаторы мероприятия: инновационный центр «Креатово» и общественная организация «Деловая Россия». Инновационный девелопмент тесно связан не только с новейшими технологиями строительства, но и с искусством управления территориями комплексной застройки. Поэтому Сергей Лобжанидзе в своем докладе акцентировал внимание на теме развития территорий жилых комплексов: – сегодня в Московском регионе строится не менее 14 млн кв. метров жилья в проектах КОТ (комплексного освоения территорий), то есть каждый из...

22.10.2013 11:27 Новости

Современная реклама объектов недвижимости: курс на Интернет!

17 октября в рамках выставки «Домэкспо» в Гостином дворе состоялся круглый стол «Data Base: перегрузка», организованный порталом Gdeetotdom.ru. Мероприятие было посвящено обсуждению последних трендов в Интернет-рекламе объектов недвижимости. Руководитель отдела рекламы компании «БЕСТ-Новострой» Валентина Тюрина рассказала об опыте работы агентства недвижимости с Интернет-рекламой. – Затраты на Интернет-рекламу составляют 60-70% рекламного бюджета компании. При этом основные статьи затрат – SEO, медийная и контекстная реклама. – При этом собственно переходы по рекламе составляют 14,83%. Большинство пользователей приходят на сайт компании «БЕСТ-Новострой» из поисковых систем (27,46%), а также по ссылкам, размещенным на других сайтах (24,93%). – Ранжирование сайтов поисковиками в последнее время сильно изменились и ужесточились: если раньше для хороших позиций в поисковике достаточно было наполнить страницу текстом с ключевыми...

15.10.2013 11:51 Новости

Студии – популярные квартиры от 17 до 37 кв. метров

Студии остаются одним из самых востребованных форматов жилья. Согласно опросу посетителей сайта компании «БЕСТ-Новострой», 26,4% собираются приобрести в новостройке именно студию. 23,5% потенциальных покупателей сделали бы выбор в пользу стандартной однокомнатной квартиры. Таким образом, больше половины опрошенных намерены купить небольшую квартиру. Это удобно: налицо сокращение бюджета покупки, легче сделать покупку на старте продаж и дождаться ее удорожания – студии и «однушки» по-прежнему самое ликвидное жилье и продаются намного быстрее многокомнатных квартир; кроме того, они требуют меньших вложений в ремонт и подходят для сдачи в аренду. Самое существенное отличие студий от однокомнатных квартир – отсутствие обособленной кухни, поэтому студии могут быть совсем крохотными по площади – и 29 кв. метров, и 26, и даже 17. Самые просторные студии предлагаются в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» (37 кв. метров) – по площади они не...

07.10.2013 16:40 Новости

Инновации рынка: перспективы развития КОТ, новые форматы недвижимости и методы продвижения

26 сентября в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» состоялся семинар на тему «Инновации рынка недвижимости». В мероприятии приняли участие спикеры компаний «БЕСТ-Новострой», MR Group и «PR-Стиль». Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «БЕСТ-Новострой», представил обзор проектов КОТ* и рассказал, какие инновационные подходы сегодня применяют компании для развития территорий. Так, по данным компании «БЕСТ-Новострой», сегодня в Московском регионе насчитывается 21 проект КОТ с общим объемом жилых площадей свыше 11,9 млн кв. метров. Подразумевается при этом, что проект комплексного освоения территории – это в том числе жилье совокупной площади от 200 тыс. кв. метров. Таким образом, в число КОТ входят такие проекты, как «Новые Ватутинки», «Новые Островцы», «Москва. А101», «Западная долина», «Микрогород в лесу» и другие. При этом выделяются не только многоэтажные микрорайоны, но и проекты малой...

15.08.2013 13:46 Новости

С 2014 года расходы на ЖКХ для владельцев квартир и апартаментов будут выравниваться

По данным исследования компаний MR Group и «БЕСТ-Новострой», введение социальной нормы на потребление коммунальных ресурсов практически уравняет расходы владельцев квартир и апартаментов. Уже с 2014 года правительство РФ намерено ввести социальную норму потребления электроэнергии населением, сверх которой жителям придется платить повышенную ставку. Впоследствии похожая норма затронет и расходы на потребление воды. Поскольку апартаменты де-юре не являются жилым фондом, подобные изменения их не коснутся. По предварительным данным, в Москве норма составит 60 кВт, для среднестатистической семьи москвичей норматив будет составлять 130 кВт. Это количество энергии будет оплачиваться по стандартному тарифу, а потребленное сверх нормы – по повышенному. Однако среднее количество потребляемой электроэнергии на одну семью москвичей с маленьким ребенком – не меньше 200 кВт, учитывая, что абсолютное большинство пользуется бытовой техникой:...

50 публикаций