Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11624352, за сутки: 3677

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

18.12.2012 16:29 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: ЖК «Республика солнца» – жизнь в стиле wellness

Wellness retreat – философия, актуальная для многих современных людей, подразумевающая не только здоровый образ жизни, но и проживание в экологически чистом регионе. Однако только единицы жилых комплексов предоставляют все условия для жизни в стиле wellness. Один из них ЖК «Республика солнца» (Sun Republic) расположен в Латвии на берегу Балтийского моря. Сегодня модно вести здоровый образ жизни: заниматься спортом, правильно питаться, ходить на массаж, с утра вместо кофе пить свежевыжатый сок. На рынке настоящий бум экологически чистых продуктов: во многих магазинах предлагается так называемая фермерская продукция. За деревенские сметану, сыр, молоко люди готовы переплачивать. Однако негативная городская среда сводит на нет попытки вести здоровый образ жизни. Многие задумываются: может ли житель мегаполиса быть по-настоящему здоровым? «Философия жизни wellness зародилась на урбанизированных территориях как альтернатива городской...

14.12.2012 17:40 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: Транспортно-пересадочные узлы – новые центры притяжения и новые проблемы

Традиционно самая высокая проходимость торговых помещений наблюдается рядом со станциями метро, железнодорожными станциями, вокзалами. Объединение различных транспортных потоков способно дать новый импульс развитию торговой недвижимости и создать новые центры притяжения для арендаторов. Однако и новые сложности тоже возникнут. Плюсы и минусы транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) оценивают эксперты холдинга «МИЭЛЬ». Создание полноценных ТПУ – необходимая мера для оптимизации логистики людских потоков. Соответственно спрос со стороны владельцев торговой и офисной недвижимости будет очень большим, ведь ТПУ являются крупнейшими центрами притяжения. В настоящее время по данным правительства Москвы идет проектирование узлов, сосредоточенных в наиболее загруженных местах. Они объединяют как минимум метро и железнодорожный транспорт, в большинстве же случаев охваченными являются все виды сообщения. Как правило, новые ТПУ проектируются вне ЦАО...

30.11.2012 16:25 Новости

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый!

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности риэлторов, поскольку сейчас власти города в рамках...

30.11.2012 8:34 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: координаты «Скайфорт»

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос среди потенциальных покупателей жилья, выяснив, на каком этаже им хотелось бы приобрести квартиру. Безусловным лидером предпочтений были названы высотные этажи новостроек. Равнодушие к этажности при подходящем бюджете покупки выразил лишь минимальный процент респондентов. В течение месяца специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» опрашивали потенциальных покупателей квартир первичного рынка, чтобы узнать, на каком этаже многоквартирного дома им хотелось бы жить. В опросе участвовали жители разных округов Москвы, потенциальные покупатели жилья сегментов от эконом до бизнес-класса. Большинство опрошенных среди предложенных вариантов предпочли ответ «Лучше повыше. Хорошо видно и воздух чище». Доля таких ответов в общем количестве составила 55%. Потенциальные покупатели объясняли свой выбор так: «Хотим быть ближе к небу», «Нежелание смотреть в окна близко стоящих домов» и пр. 21%...

27.11.2012 14:52 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: первичный рынок недвижимости Видного осенью

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование рынка новостроек в г. Видном. Объем предложения здесь растет, основной тип застройки представлен панельным жильем. В ноябре в реализации в Видном находятся 24 корпуса, расположенные в 9 крупных проектах. По сравнению с октябрем общий объем предложения новостроек в ноябре вырос на 30% и составил порядка 262 тыс. кв. м или около 3,5 тыс. квартир. В ноябре предложение пополнилось новыми объектами, среди которых можно отметить новый корпус в панельном ЖК «Эко Видное» (стоимость от 2,9 млн руб.), а также стартовый корпус в микрорайоне «Южное Видное». Большинство новостроек Видного относятся к панельному домостроению, на их долю приходится 66%, на монолитные дома – 34%. Основной объем предложения также сконцентрирован в панельных домах, их доля составляет порядка 53%. Наиболее популярной среди панельных домов в Видном является серия П-44Т/К, именно из элементов этой серии...

26.11.2012 12:34 Новости

Доступное жилье – это не более 2 млн рублей за «однушку» в Московском регионе

Большинство семей в Московском регионе смогут позволить себе приобрести квартиру, если она будет стоить не более 2 млн рублей. При определенных условиях существующий спрос на недвижимость в Москве и Московской области сможет «съесть» от 15 до 20 млн кв. м доступного жилья в течение трех лет. «Сегодня рынок недвижимости находится в относительно пассивном посткризисном состоянии», – считает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Оживить рынок сможет большое количество недорогого жилья. Нужны миллионы квадратных метров доступного жилья в комплексной застройке со школами, детскими садами, больницами. При этом у населения должны быть варианты приобретения недвижимости: за наличные, в кредит, рассрочку, ипотеку. Увеличение оборотов в сфере доступного жилья активизирует работу в других областях рынка недвижимости, получит импульс работа кредитных организаций, инвестиционно-строительного...

23.11.2012 20:45 Новости

Рынком востребован анализ эффективности арендной политики

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: рынком востребован анализ эффективности арендной политики МИЭЛЬ. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» отмечают наибольшую востребованность услуги по анализу эффективности арендной политики со стороны собственников помещений и зданий. Она позволяет не только определить арендную ставку по конкретному проекту, но и составить независимый план бюджета доходов и расходов по группе объектов. Объекты могут относиться к одному сегменту рынка, но территориально располагаться в разных местах (например, торговые точки одной сети). Либо находиться в одном месте, но отличаться по техническим параметрам (офисные блоки в административном здании). Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» приводит в пример один из текущих проектов, включающий проведение независимого плана бюджета доходов от аренды по «портфелю объектов»: помещениям стрит-ритейла...

21.11.2012 12:25 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: на загородном рынке 9% спроса составляют новогодние заявки

На рынке загородной аренды наблюдается рост спроса. По отношению к сентябрю заявок стало больше на 2,75%. Традиционно, это связано с началом новогодней аренды — в октябре порядка 9% спроса приходится именно на такие заявки. Предложение же загородных домов снизилось на 6,1% по отношению к сентябрю. Максимальный спрос в октябре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (56,25% от общего спроса). В данном ценовом диапазоне он превысил предложение почти в 2 раза. На втором месте дома стоимостью до 1000 долл. (20,54%). Если говорить о предложении, то в октябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (42,86%) и от 3000 до 5000 долл. (31,17%). Максимальным спросом в октябре пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км и 10-19 км (26,79% и 25,89%% от общего спроса соответственно). Максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на...

20.11.2012 16:01 Новости

«Авангард М»: Вторичные квартиры «закрывают» спрос на бизнес-класс в ЦАО

Спрос на жилье бизнес-класса, расположенное в Центральном административном округе г.Москвы, остается стабильно высоким на протяжении последних нескольких лет. Однако, исследования компании «Авангард М» позволяют утверждать, что существующее предложение первичного жилья не может в полном объеме удовлетворить спрос, поэтому, частично дефицит предложения «закрывают» вторичные квартиры бизнес-класса. Согласно подсчетам, 10% спроса на рынке новостроек бизнес-класса приходится именно на ЦАО и ровно те же 10% в общем объеме первичного предложения жилья бизнес-класса Москвы приходится на проекты, расположенные в центре города. Теоретически спрос должен покрывать предложение, если бы не два «но». Первое – за последние два года среднерыночные цены квадратного метра в центровых новостройках бизнес-класса выросли на 30%, почти дойдя до отметки 9000 долларов за квадрат. (Для сравнения, в самом застраиваемом «бизнес-классом» Западном округе...

20.11.2012 10:44 Новости

Sun Republic – энергоэффективный жилой комплекс в самой зеленой стране мира

Йельский и Колумбийский университеты составили рейтинг самых зеленых стран мира – «Pilot Trend Environmental Performance Index» (Trend EPI). Наиболее дружественной природе страной в 2012 году была признана Латвия. По рейтингу тех же университетов «Environmental Performance Index» (EPI) Латвия заняла второе место, уступив звание самой экологичной страны Швейцарии. Среди наиболее зеленых также оказались Норвегия, Люксембург, Коста-Рика, Франция. Россия – на 106 месте. Руководитель проекта Sun Republic – энергоэффективного жилого комплекса в Латвии, Елена Королева рассказывает: «Латвию называют “легкими Европы”. Здесь нет ни одного крупного промышленного предприятия, завода. Последний, по производству сахара, закрыли лет семь назад. Когда подлетаешь к Латвии, видишь, как здесь много зелени, озер… В стране мало населенных пунктов и все они небольшие. Город с населением в 50 тысяч для нас уже считается большим». По мнению авторитетных...

19.11.2012 12:18 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: сезонный всплеск на рынке городской аренды пройден

В октябре спрос на квартиры в Москве продолжил снижение. По отношению к сентябрю он упал на 2%. Несмотря на то, что предложение городской аренды несколько подросло (на 6% к сентябрю), спрос продолжает превышать предложение в 2,1 раза. Рост цен в период сезонного всплеска составил порядка 5%. Основной объем сделок по аренде сосредоточен в диапазоне цен от 1000 до 3000 долл./мес. Максимальное количество предложений, а также максимальный спрос приходится именно на квартиры с такой стоимостью найма. Доля предложения в данном диапазоне цен составила в октябре (70,4%). Вторым по популярности в предложении были дешевые квартиры, с арендной ставкой от 750 до 1000 долл. (18,07%). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 1,46% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,89%. Максимальным спросом в октябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (60,84%), на втором месте квартиры стоимостью...

15.11.2012 18:29 Новости

Несмотря на высокую стоимость квадратного метра, покупатели выбирают ЮЗАО

Недвижимость Юго-Западного административного округа – традиционно одна из наиболее востребованных на московском рынке. Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра в округе уступает только ЦАО и ЗАО, спрос там зачастую превышает существующее предложение. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Юго-Западном административном округе составляет порядка 11,3% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. Внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в % от всего предложения вторичного рынка ЮЗАО): Гагаринский район – 8,9%; Академический район – 8,3%; Котловка – 7,4%; Ломоносовский район – 8,9%; Черемушки –7,2%; Зюзино – 4,7%; Обручевский – 10,3%; Коньково – 10,5%; Ясенево – 7,4%; Теплый Стан – 9,4%; Бутово Северное – 2,9%; Бутово Южное – 14,1%. Максимальный выбор представлен в...

15.11.2012 17:29 Новости

Срок экспозиции квартир в современных домах в Измайлове не превышает двух дней

Измайлово – уникальный район. Престижный для жизни в советское время, в 1990-е годы он четко ассоциировался с экономклассом. Сегодня Измайлово вновь крайне востребовано, в том числе и среди покупателей бизнес-класса, и спрос на недвижимость там превышает предложение. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Измайлово невелико и составляет менее 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При этом порядка 13,3% предложения приходится на комнаты, 86,7% – на квартиры. «Измайлово – настоящий старомосковский район, где до сих пор чувствуется уютная столичная атмосфера и дух города. Он соединяет в себе богатое историческое наследие, зелень Измайловского лесопарка, уютные улочки и даже такой редкий для современной Москвы транспорт, как трамвай. Люди, которые живут там давно, и особенно те, кто родились там и выросли, искренне привязаны к нему и не хотят его покидать», ...

15.11.2012 16:29 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: первый этаж – достоинство или недостаток

По оценке специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», квартиры на первых этажах типовых домов оцениваются с понижающим коэффициентом. Первый этаж может снизить стоимость квартиры минимум на 10%. Но бывают исключения, когда первый этаж рассматривается как плюс. Это зависит от месторасположения дома и цели приобретения недвижимости. На сегодняшний день, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на квартиры, расположенные на первых этажах, приходится порядка 7,7% от всего предложения вторичного рынка Москвы. Цена квартир на первых этажах в среднем может быть на 10-20% ниже стоимости аналогичного жилья на более высоких этажах. Это обусловлено повышенной влажностью, низкой температурой таких помещений, уровнем расположения окон и т.д. Можно привести следующий пример: однокомнатная квартира в районе станции метро «Братиславская» общей площадью 38 кв. м, с кухней 9 кв. м, на первом этаже 17-этажного панельного дома...

15.11.2012 15:29 Новости

Почему растет популярность городов на севере Московской области

В условиях активного смещения покупательского спроса в сторону подмосковной недвижимости одними из наиболее востребованных являются города на северных направлениях МО на удалении до 35 км от МКАД. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», там сосредоточено порядка 13,1% от всего предложения вторичного рынка Московской области в пределах Московского малого кольца. Лидером по предложению являются Химки. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», там представлено порядка 42,5% от всего предложения на вторичном рынке севера Московской области в пределах Московского малого кольца. «Жилой фонд Химок представлен крайне разнообразно. Это и четырех-пятиэтажные дома 1950-х гг. в историческом центре города, и “хрушевки” в старых Химках, и комфортные панельные дома конца 1990-х – начала 2000-х гг. в новых Химках, а также современные монолитно-кирпичные дома, строящиеся в городе», – комментирует Алексей Шленов...

14.11.2012 18:28 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: ситуация на первичном рынке Подмосковья остается стабильной

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю) привело завершение продаж в нескольких объектах...

13.11.2012 11:21 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: в микрорайоне Богородский в Щелково два дома сдали досрочно

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о том, что два корпуса в мкрн. «Богородский», возводимом в г. Щелково в рамках второй очереди строительства, были сданы в эксплуатацию с опережением срока. Это семи-секционный корпус № 8 и пяти-секционный корпус № 9, застройщик — компания «Ренова-СтройГрупп». Концепцией микрорайона «Богородский» предусмотрено строительство 20-ти монолитно-кирпичных многосекционных домов переменной этажности от 9 до 18 этажей. В состав комплекса входят два детских дошкольных учреждения, две школы, в том числе с блоком младших классов, торговый центр. Строительство микрорайона «Богородский» осуществляется в 4 очереди. В двух сданных до срока корпусах ключи от собственных квартир получат 743 семьи. «Мы сознательно стремились ускорить наступление момента получения жилья для очередных новоселов нашего микрорайона. В компании осуществляется серьезный контроль работ на всех этапах строительства, так что...

12.11.2012 19:16 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: владелец салона красоты как рантье

Салоны красоты как объекты недвижимости традиционно составляют существенную часть рынка и формируют высокий спрос на соответствующие коммерческие площади. Особенностью данного рынка является то, что салоны красоты могут выступать как арендаторами, так и рантье, формировать как рынок спроса, так и предложения. Этот новый вид коворкинга изучают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «Салонный коворкинг» – новая ниша на рынке коммерческой недвижимости. «Единицей расчета» салонного коворкинга является аренда кресла. Как известно, классический коворкинг заключается в найме отдельного рабочего места в офисном центре, оборудованного компьютером, мебелью, телефоном и интернетом. Дополнительно, по согласованию, коворкеру может быть предоставлена возможность использования оргтехники, переговорных, кофе-рума и т.д. «В отличие от офисного коворкинг-центра, где рабочие места арендуют в основном фрилансеры или начинающие бизнесмены, салонный...

08.11.2012 11:33 Новости

«Авангард М»: Квартиры с ипотечной гарантией

Один из важных критериев, повышающих привлекательность любого жилого проекта на современном рынке – это возможность оформить ипотеку. Статистика компании «Авангард М», работающей в сегменте вторичных квартир бизнес-класса, позволяет утверждать: этот относительно новый для московского рынка тип жилья пользуется высоким «ипотечным доверием» как со стороны банков, так и со стороны покупателей. Объединенные риэлторские данные гласят, что на сегодняшнем столичном рынке доля ипотечных сделок в сегменте жилья бизнес-класса (совокупно по вторичному и первичному предложению) доходит до 15%. При этом, «вторичные квартиры» вроде бы находятся в более выигрышном положении, нежели новостройки. Для банков «вторичка» - куда более понятный «продукт», как правило, не требующий индивидуального подхода. Поэтому здесь примерно каждая пятая покупка совершается с использованием заемных средств. «Из всего объема сделок, совершенных в 2012 году нашей...

31.10.2012 15:08 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: у Кремля за «три рубля»

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение комнат в коммунальных квартирах в центре столицы, и выяснили, где таких объектов выставлено больше и какова минимальная стоимость «входного билета» на рынок недвижимости ЦАО. По данным базы эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля комнат в общем объеме предложения достаточно мала и составляет около 4,1%. При этом максимальное число комнат сосредоточенно именно в Центральном административном округе – 20,3% от всего предложения комнат в коммунальных квартирах в Москве. На втором месте находится Южный административный округ (17,5%), далее следует Восточный административный округ (15,7%). Труднее всего приобрести комнату в Северо-Западном административном округе – там их доля занимает всего 3,9%. Что касается Центрального административного округа, то, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», наиболее широкий...

31.10.2012 12:54 Новости

«Авангард М»: «Правильный» фундамент для квартиры бизнес-класса»

Помимо привычного для столицы сегмента новостроек бизнес-класса, сегодня в Москве активно набирает вес сегмент вторичных квартир бизнес-класса, которые создаются путем серьезного усовершенствования качественного жилья «старой» формации. Конечно, усовершенствования требуют капиталовложений, что в итоге приводит к повышению стоимости квартиры почти на 45%. Но оно того стоит, потому что эти квартиры обладают набором неоспоримых конкурентных преимуществ. Именно поэтому создать достойный «вторичный бизнес-класс» можно только на базе жилья, отвечающего целому ряду серьезных требований. Компания «Авангард М», работающая в данном сегменте, составила набор обязательных характеристик, позволяющих рассматривать квартиру на вторичном рынке как «сырье» для превращения в «бизнес-класс». «В «старой» Москве около 40 тысяч самых разнообразных домов, но только малая толика вторичного жилого фонда пригодна для «переделки» в квартиры более высокой...

31.10.2012 12:25 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг округов Большой Москвы по объему возводимого жилья

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» наибольшее количество корпусов-новостроек на территории Большой Москвы расположено в Новомосковском АО. На втором месте находится ЦАО. Однако по объему площадей в округах Большой Москвы показатели иные. Большое количество корпусов в ЦАО (14,1%) объясняется наличием в центре города объектов, имеющих в своем составе по нескольку корпусов. Главным образом, это объекты элитного и бизнес-классов. Например, ЖК «Sky House» (4 корпуса, общая площадь жилья 61,5 тыс. кв. м), ЖК «Садовые кварталы» (14 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах 58,6 тыс. кв. м), «Loft Post» (4 корпуса, 8,3 тыс. кв. м жилья), «Четыре солнца» (4 корпуса, 41,5 тыс. кв. м) и т. д. На третьем месте по количеству предлагаемых корпусов находится ЮАО (9,2%). Здесь выставлены на продажу такие крупные жилые комплексы, как мкрн. «Царицыно» (15 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах...

30.10.2012 15:29 Новости

Около 80% покупателей на рынке недвижимости Латвии среди иностранцев – россияне

95% покупателей на рынке недвижимости в Латвии – иностранцы, из них наибольшую часть занимают россияне. С момента введения поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» нерезиденты приобрели недвижимость и таким образом привлекли в страну 291 млн евро. С введением летом 2010 года поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» Латвия стала страной, предоставляющей самые простые условия получения вида на жительства в Европейском союзе (ЕС). Согласно поправке, чтобы получить многие права резидентов еврозоны, достаточно приобрести недвижимость от 100 000 лат (143 000 евро) в Риге, Рижском планировочном регионе или в городах республиканского назначения, как Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне и Юрмала. «Это не самые дешевые условия получения вида на жительство в еврозоне, но наиболее простые, – комментирует поправку генеральный директор “МИЭЛЬ-DPM” Наталья Завалишина. – Например, в Словении, чтобы получить вид...

30.10.2012 14:40 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» объявляет о повышении вступительного взноса

С 2013 года паушальный взнос на открытие офиса под брендом «МИЭЛЬ» в Москве повысится на 12%. На данный момент территория Москвы покрыта сетью офисов «МИЭЛЬ» примерно на 80%. К концу 2013 года «МИЭЛЬ» планирует полностью завершить этап покрытия столицы. Учитывая активный спрос на франшизу «МИЭЛЬ», территория Подмосковья может оказаться закрытой для новых франчайзи в ближайшие два года, а весь Центральный федеральный округ – в ближайшие пять лет. «Сегодня “МИЭЛЬ” – рынок недвижимости в рынке недвижимости, – говорит управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов надвижимости» Роман Мурадян. – Мы активно развиваемся благодаря передовым технологиям, поддержке, оказываемой франчайзи головным офисом, большому количеству совместных сделок внутри сети. По нашему опыту, в Подмосковье один офис может обслужить 50 тысяч квартир. Зная об этих условиях и оценивая свои силы, успешные подмосковные франчайзи планируют открыть столько офисов, сколько нужно...

29.10.2012 15:44 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: сегмент комфорт-класса в Химках

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья г. Химки составляет 78,5 тыс. рублей за кв. м. С начала года новостройки города подорожали на 6,1%. В предложении представлены объекты первичного рынка различных классов качества: от эконом- до бизнес-класса. Примерно десятая часть предложения – новостройки экономкласса (10,6% по количеству корпусов в продаже). Доля новостроек бизнес-класса на рынке первичного жилья Химок незначительна и составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по суммарной площади квартир. Кирпичных домов на рынке новостроек города в настоящее время не представлено. Основное предложение — это квартиры в монолитных или...

29.10.2012 14:12 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг городов Подмосковья по стоимости квадратного метра

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» разница между средней ценой самых дешевых и самых дорогих новостроек экономкласса городов ближнего Подмосковья составляет 52,5 тыс. рублей. Самые низкие цены зафиксированы в новостройках экономкласса в Ивантеевке и составляют 42,3 тыс. рублей за кв. м. На втором месте по дешевизне находится город Долгопрудный, здесь средняя цена кв. м. составляет 54,7 тыс. рублей. Новостройки в Домодедово стоят 58 тыс. руб. за кв. м. Затем идут Одинцово (62,2 тыс. руб./кв. м) и Лыткарино (62,5 тыс. руб./кв. м). Наиболее высокие цены сегмента эконом зафиксированы в г. Мытищи. Здесь средняя стоимость кв. м составляет 94,8 тыс. руб./кв. м. На втором месте находится Реутов (89 тыс. руб./кв. м. Затем следуют Котельники (87,8 тыс. руб./кв. м), Химки (83,2 тыс. руб./кв. м) и Подольск (79,4 тыс. руб./кв. м). Большинство предложений в этих городах – дома на высокой стадии строительной готовности. Таким образом...

29.10.2012 13:21 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: начались продажи в новом доме бизнес-класса в Реутове

Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса расположен по адресу: улица Победы, 15А на севере Реутова – города-лидера по спросу недвижимости в Подмосковье. У 25-этажной новостройки оригинальной обтекаемой формы панорамное остекление лоджий и балконов, вентилируемый фасад. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» предлагает здесь квартиры без отделки от одной до трех комнат площадью от 58,1 до 103,6 кв.м. В квартирах комфортные планировки, большие кухни, просторные лоджии, гардеробные и подсобные помещения, Высота потолков — 2,7 метра. Стоимость – от 88 000 рублей за кв.м. В подъездах установлены малошумные скоростные лифты, предусмотрены помещения для охраны и консьержей. На придомовой территории планируется создание детской площадки, зоны отдыха, установка декоративного ограждения,. Рядом с домом расположены несколько школ, фитнес-центр, магазины, площадка для выгула собак. До квартала за 15 минут доходит наземный транспорт от трех станций метро:...

29.10.2012 8:49 Новости

Офис «Университет»: ЗАО приближается к ЦАО по уровню цен за квадратный метр

На сегодняшний день рынок регулярной недвижимости Западного административного округа Москвы – один из наиболее активных, и спрос на жилье в ЗАО крайне устойчив. Объясняется это благополучной экологической ситуацией в округе, неплохой транспортной доступностью и наличием широкого выбора качественного жилья. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», предложение квартир в Западном административном округе составляет порядка 12,8% от всего предложения на вторичном рынке Москвы (без учета Внуково). Внутри округа предложение по районам распределяется следующим образом (% от всего предложения вторичного рынка ЗАО): Драгомиловский район – 10,2%; Филевский парк – 7,1%; Раменки – 14,5%; Проспект Вернадского – 5,7%; Тропарево-Никулино – 9,6%; Очаково-Матвеевское – 7,7%; Можайский – 12%; Кунцево – 9,4%; Крылатское – 5,7%; Фили-Давыдкого – 7,3%; Солнцево – 6,5%; Новопеределкино – 4,3%. 98,4% предложения по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ»...

24.10.2012 15:40 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: практикум – лучший способ обучения

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» сделала хорошей традицией проведение практикумов для владельцев франчайзинговых офисов. Этот формат мероприятия разработан специально для встреч руководителей риэлторского бизнеса, работающих под брендом «МИЭЛЬ», и, как показывает опыт, приносит свои плоды. Недавний практикум прошел в офисе «На Октябрьском поле». Представителей различных офисов принимала генеральный директор Оксана Ефименко. Гости смогли познакомиться с работой офиса и обсудить насущные вопросы. Также в первое время после начала деятельности много усилий и времени занимает расширение коллектива. Оксана Ефименко рассказала, как проводила с каждым потенциальным сотрудником собеседование, пытаясь понять, впишется ли данный кандидат на должность в коллектив. А когда сложился «костяк» коллектива, на каждое собеседование она стала приглашать юриста, который со своей стороны оценивал пригодность кандидата для работы. Привлекла собравшихся тема...

24.10.2012 13:34 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» обсудила преимущества франшизного бизнеса

Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян выступил на ток-шоу «Среда франшизного обитания» в рамках делового форума Х международной выставки «BUYBRAND». Темой для обсуждения стали возможности франчайзинга для преодоления «подводных камней» предпринимательства в России Завершилась юбилейная международная выставка по франчайзингу «BUYBRAND», прошедшая в ЦВК «Экспоцентр» в октябре. Впервые в рамках делового форума по франчайзингу и другим бизнес-возможностям состоялась встреча нового формата – ток-шоу «Среда франшизного обитания». К участию были приглашены шесть топ-менеджеров влиятельных организаций, предпринимателей и представителей государственных органов. В своем выступлении управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян прокомментировал ситуацию с дефицитом офисных помещений. «Действительно, самая большая сложность возникает у франчайзи при подборе необходимого помещения, – рассказывает Роман Мурадян. – Чтобы...

23.10.2012 17:24 Новости

В сентябре доля кредитных средств в сделках с недвижимостью снизилась на 10%

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в сентябре 2012 года доля кредитных средств на вторичном рынке недвижимости Московской области составляла чуть более 50%. Для сравнения, в январе 2012 года средняя сумма ипотечного кредита в области, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляла примерно 60% от стоимости жилья. С начала года снижение составило порядка 10%. Средняя сумма кредита, привлекаемого для покупки квартиры в Подмосковье, в сентябре составляла чуть более 3 млн рублей, средняя сумма покупаемого объекта приблизилась к 5,8 млн рублей. При этом самый недорогой объект, приобретенный в Подмосковье с помощью ипотечного кредита, по сделкам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» (комната), стоил 1,4 млн рублей, из них 1,19 млн рублей пришлось на кредитные средства. Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в ближней зоне Подмосковья в сентябре стоила 2, 62 млн руб. Из них 2 млн рублей – ипотека. Стоимость самого...

23.10.2012 17:00 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Москва низкоэтажная

Несмотря на то, что активно о малоэтажном строительстве заговорили только в последние годы, в Москве оно было всегда. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели анализ предложения квартир, расположенных в двух-четырехэтажных многоквартирных домах Москвы. На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», объем квартир, выставленных на продажу в таких домах, составляет 3,4% от всего предложения регулярного рынка столицы. Основное предложение находится в Центральном административном округе – порядка 59,4%. Однако, и в спальных и в промышленных районах столицы такие варианты представлены. «Конечно, предложение квартир в таких домах немногочисленно, особенно в спальных районах, где пальму первенства держит индустриальное домостроение, начиная с пятиэтажных типовых серий и выше. Однако в некоторых районах существуют целые небольшие кварталы, состоящие из домов невысокой этажности», ...

23.10.2012 16:35 Новости

Балашиха – самый активный город по спросу и предложению на востоке Подмосковья

На сегодняшний день одним из наиболее востребованных направлений на подмосковном рынке жилья является Восток в пределах Малого московского кольца. На Востоке сосредоточено более трети всего предложения Подмосковья в пределах «первой бетонки». Наиболее активным городом по спросу и предложению там является Балашиха – на нее приходиться порядка 22,6% всего предложения на восточном направлении. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке. Максимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир. На них приходится порядка 39,2% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры – 34,6 % предложения. На трехкомнатные приходится 22,5% от всех квартир, представленных в продажу по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Хуже всего представлены...

23.10.2012 16:21 Новости

Покупки за 8-9 млн рублей на рынке недвижимости Московского региона

На сегодняшний день значительная часть сделок в Москве, особенно с привлечением ипотечного кредита, проходит в ценовом сегменте 8-9 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, что можно приобрести на эту сумму на столичном и подмосковных рынках вторичной недвижимости. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», «портрет» квартиры за 8-9 млн рублей на вторичном рынке Москвы таков. Это однокомнатная (20,8% предложений в данном ценовом сегменте) квартира площадью порядка 38-40 кв.м на Западе Москвы или однокомнатная квартира площадью порядка 50 кв.м в восточных районах столицы. Двухкомнатные квартиры составляют примерно 51,2% предложения в этом ценовом диапазоне. Расположены они в панельных или кирпичных домах, преимущественно в спальных районах. Площадь таких квартир от 42 до 60 кв.м. Однако при определенных условиях одно- и двухкомнатные квартиры в этом ценовом диапазоне можно подобрать и в ЦАО. ...

22.10.2012 11:40 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: сколько можно заработать, сдавая квартиру экономкласса в аренду?

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала. При нестабильной экономической ситуации обеспокоенность сбережением средств закономерна. На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру? Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели расчет доходности в самых востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса. Упрощенная формула для расчета годовой доходности от покупки инвестиционной квартиры (без учета коммунальных платежей и налога на имущество) такова: месячная стоимость найма Х 12 – 13% НДФЛ) Х 100 / (стоимость покупки...

22.10.2012 10:52 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: выход новых объектов привел к снижению цен в Подмосковье

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил Реутов. Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн. кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв.м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов. В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым...

22.10.2012 9:03 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: что такое библиотека будущего?

В связи с тем, что Департамент культуры города Москвы планирует превращение классических библиотек в современные медиацентры, не исключено появление совершенно нового типа объектов, которые совместят функции получения информации, развлечения и даже питания. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» изучили московские библиотеки с точки зрения будущих преобразований. Библиотеки в наши дни у большинства молодежи ассоциируются с чем-то архаичным. При наличии Интернета, множества высокотехнологичных девайсов поход в библиотеку кажется лишенным смысла. В свою очередь Департамент культуры, пытаясь решить данную проблему, заявил о необходимости полностью обновить формат и концепции библиотек. Планируется превратить библиотеки в современные медиацентры, включающие наряду с традиционным читальным залом зону работы в сети Интернет, покрытие Wi-Fi, услугу заказа книг через Интернет, а также единый книжный каталог. «Логично предположить, что...

21.10.2012 0:06 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците На мероприятиях по коммерческой недвижимости, франчайзингу и просто в среде малого и среднего бизнеса один из самых животрепещущих вопросов – обеспечение открывающегося предприятия офисом. Что делать, если новой фирме не нужна тысяча метров площади, где искать небольшой, но качественный офис, размышляют специалисты холдинга «МИЭЛЬ». «К сожалению, арендодатели, сдающие в аренду небольшие офисные помещения, как правило, не обращаются в агентства недвижимости, статья расходов на услуги риэлторов обычно не заложена в их бюджете, - делится опытом Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Такие помещения обычно расходятся «по своим», не выходя на широкий рынок». В силу отсутствия информации о подобных небольших помещениях в открытом доступе (интернете, печатных изданиях), потенциальным арендаторам зачастую приходится самостоятельно обходить интересующую их...

18.10.2012 16:09 Новости

Холдингу «МИЭЛЬ» – 22 года

17 октября 2012 года холдинг «МИЭЛЬ» отпраздновал свое 22-летие. За свою многолетнюю историю «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» насчитывает сотни тысяч благодарных клиентов, которым специалисты компании помогли в приобретении доступного и комфортного жилья. «За более чем два десятилетия успешной работы “МИЭЛЬ” добился ведущих позиций в различных сегментах на рынке недвижимости, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом, – говорит Председатель Совета директоров холдинга “МИЭЛЬ” Григорий Куликов. – Крупнейшие направления: брокеридж и франчайзинг, – а так же развитие инвестиционной деятельности, расширение предложения в сегменте доступного жилья и реализация крупных девелоперских проектов позволяют Холдингу неизменно оставаться лидером отрасли». Бренд «МИЭЛЬ», гарантирующий надежность и высокое качество предоставляемых услуг, обеспечивает неизменный интерес со стороны сотен тысяч клиентов, а также постоянное расширение сети. На...

08.10.2012 13:57 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012»

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012» Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов новостроек, что является хорошим показателем...

01.10.2012 9:21 Новости

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приняла участие в «Фестивале франшиз»

В Петербурге 15-16 сентября состоялся Фестиваль франшиз – выставка франчайзинговых брендов в различных сферах бизнеса. В мероприятии принял активное участие Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». «Фестиваль франшиз», прошедший в Санкт-Петербурге, является одной из крупнейших и наиболее информационно наполненных выставок по франчайзингу в России. На мероприятии были представлены основные франчайзинговые бренды. Выставку открыл Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Его доклад, посвященный особенностям развития франчайзинга в сфере недвижимости в России, вызвал большой интерес у публики. Особенно заинтересовал слушателей рассказ о сложностях, с которыми сталкиваются франчайзи, и их возможные ошибки при развитии бизнеса. «Мы считаем, что потенциальные покупатели любой франшизы должны понимать, что франчайзинг – это не волшебная палочка, а бизнес-модель, успех которой...

01.10.2012 8:45 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ» выводит систему обучения риэлторов на новый уровень

В 2012 году холдинг «МИЭЛЬ» внедрил в процесс обучения своих сотрудников новую технологию. Прошедший 12-13 сентября 2012 года очередной риэлторский поединок проводился в совершенно новом формате и был полностью открытым для просмотра в on-line режиме. Это дало возможность всем участникам рынка оценить профессионализм и мастерство сотрудников «МИЭЛЬ» и проникнуть за кулисы риэлторской практики. Цель риэлторских поединков – выявить, как риэлторы на практике работают с реальными проблемами клиентов и как их решают. В поединке приняли участие специалисты, работающие на регулярном рынке городской недвижимости. «Холдинг «МИЭЛЬ» – первая компания на рынке недвижимости, которая еще в прошлом веке, а точнее в 1998 году, создала свой собственный учебный центр для подготовки профессионалов, внедрив технологию комплексного обучения сотрудников. Управленческие поединки, которые впервые были проведены в 2003 году, – одно из звеньев нашей...

28.09.2012 18:52 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг городов МО по объему возводимого жилья

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья входят: Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный. В этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, и ее суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв.м. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений — корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая – 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Балашихи в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10% (69 тыс. руб./кв. м). Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе в Химках на продажу были выставлены квартиры в 88...

27.09.2012 11:14 Новости

Офис «Университет»: какие виды отделки предпочитают москвичи

Сегодня рынок недвижимость предоставляет покупателям широкую палитру объектов на любой вкус. Однако опыт сотрудников офиса «Университет», специализирующегося на продаже квартир с дизайнерским ремонтом, показывает, что спрос, как на первичном, так и на вторичном рынках, неуклонно смещается в сторону готовых для проживания квартир. Фраза «заезжай и живи» на современном рынке стала крайне актуальной. Специалисты офиса «Университет» рассказали о том, какие виды отделки предпочитают покупатели столичного жилья. «Сегодня на рынке квартиры с ремонтом стали появляться чаще, и палитра их отделки стала значительно шире. В некоторых квартирах ремонт делают сами продавцы, исходя из своих вкусов и возможностей, где-то отделку квартиры разрабатывают дизайнеры и архитекторы. И потребитель может выбирать. Однако, как показывает наш опыт, излишества и вычурность в отделке не добавляют квартире привлекательности в глазах покупателей...

26.09.2012 16:14 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: зачем покупают производственную недвижимость

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» исследовали сегмент производственной недвижимости в Москве и Московской области и выяснили, что сегодня производственная недвижимость имеет невысокую инвестиционную привлекательность и зачастую приобретается для перепрофилирования. К объектам индустриальной (производственной/промышленной) недвижимости относятся: заводы, склады, имущественные комплексы, индустриальные парки, бывшие ВПК, земельные участки промышленного назначения. Под складами в данном случае понимаются объекты, построенные в советский период со складским назначением, но в настоящий момент используемые в производственных целях. (Складские объекты, которые используются по прямому назначению, а также логистические парки, относятся к сегменту складской недвижимости.) В 2011 г. на сегмент индустриальной недвижимости России пришлось всего 3% общего объема инвестиций. Для сравнения, в торговую недвижимость было...

25.09.2012 19:07 Новости

Офис «Университет»: портрет покупателя квартиры в сталинском доме

Несмотря на то, что сегодня сталинские дома потеряли прежнюю привлекательность для покупателей, они все равно остаются достаточно востребованными на рынке столичного жилья. Покупают квартиры в таких домах, как правило, коренные москвичи, представители творческой интеллигенции или же те, кто ради удачного месторасположения, зелени и хорошей образовательной инфраструктуры для своих детей готовы мериться с недостатками такого жилья. К такому выводу пришли специалисты офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ». Офис «Университет» занимается продажей квартир c дизайнерским ремонтом в наиболее престижных районах столицы, и порядка 95% проданных вариантов приходится на квартиры в сталинских домах. В данном исследовании под термином «сталинские дома» подразумеваются бывшие номенклатурные дома, которые строились для высших слоев советского общества в период с начала 1940-х до конца 1950-х годов. Сталинские дома отличаются исключительно удачным...

25.09.2012 18:01 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки» приглашает на семинар в рамках выставки в ЦДХ

28 сентября, во второй день выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ на Крымском валу, компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проводит открытый семинар. Его тема посвящена анализу ситуации на рынке новостроек Московского региона. Проведет семинар Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Посетители узнают главные аналитические цифры по итогам ввода жилья с прошлого года, планируемые объемы по новому строительству в Московском регионе, о тенденциях на рынке ипотечного кредитования – что происходило со ставками, объемом открытых ипотечных кредитов, а также о тенденциях и перспективах нестандартных форм недвижимости — лофтов, апартаментов и др. В прошлом году подобный семинар, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», собрал большое количество слушателей и вызвал живые дискуссии. Ждем вас 28-го сентября, в 12.00 в 15 зале выставки «Недвжимость 2012». Вход на семинар свободный. Компания...

21.09.2012 14:14 Новости

Музыкальная школа рядом с домом важна лишь для 30% покупателей недвижимости

На сегодняшний день порядка 80% покупателей недвижимости – семейные люди. Для этой категории покупателей, помимо метража квартиры и качества состояния, крайне важен вопрос детской и социальной инфраструктуры в районе. В связи с началом нового учебного года специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали запросы своих клиентов и выяснили, какие объекты детской инфраструктуры имеют для них решающее значение при покупке квартиры, а какие не так важны. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали запросы потенциальных покупателей жилья на вторичном рынке Москвы и выявили, какие объекты детской инфраструктуры наиболее важны для большинства покупателей столичной недвижимости. Фактически для 90% семей, приобретающих недвижимость, принципиальное значение играет наличие рядом детского сада и школы. Также практически все семьи, где есть дети дошкольного возраста, выделили в числе необходимых инфраструктурных...

21.09.2012 13:15 Новости

Пятерки самых дорогих и недорогих городов ближнего Подмосковья

Среди городов ближнего пояса Московской области самые недорогие по стоимости квартир на вторичном рынке – Щелково, Жуковский и Подольск. Самые дорогие – Реутов, Щербинка и Красногорск. Таковы данные исследования рынка вторичной недвижимости городов ближнего пояса Подмосковья – до 30 км от МКАД, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самым недорогим городом ближнего Подмосковья по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости является Щелково. Здесь средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 72,6 тыс. рублей. На втором месте в «рейтинге» городов ближнего Подмосковья с самыми демократичными ценами – Жуковский со стоимостью квадратного метра вторичных квартир – 85,4 тыс. рублей. На третьем месте – Подольск. Стоимость квадратного метра в наиболее дешевом сегменте там составляет 89,5 тыс. рублей. В пятерку «недорогих» городов вторичного рынка...

21.09.2012 12:17 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Где хранить велосипед

Сегодня вспомогательные помещения зачастую являются обязательным условием при покупке квартиры. Современные покупатели недвижимости всех сегментов обращают пристальное внимание на то, где им придется хранить вещи. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какие помещения для хранения наиболее распространены в московских квартирах. «Сегодня, оценив содержание московских балконов, можно подумать, что во многих квартирах именно они являются основными помещениями для хранения. Жильцы там складывают зачастую все – от круп и консервов, до столярных инструментов и спортивного инвентаря. А между тем наличие грамотно организованного места для хранения может повысить функциональность даже небольшой по площади квартиры, сделав ее более привлекательной для покупателя», – комментирует Ольга Тихонова, генеральный директор офиса «На Фрунзенской». Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какие помещения...

20.09.2012 15:21 Новости

МИЭЛЬ–Новостройки: за лето с привлечением ипотеки было продано более 40% квартир

Департамент ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвел итоги лета. За три месяца в компании было продано порядка 44% квартир с использованием ипотечного кредита, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Столь значительная цифра отображает общую ситуацию, складывающуюся на рынке ипотеки Москвы. Рост продаж с привлечением ипотеки объясняется улучшенными программами банков, специальными условиями, различными акциями и др. Процентные ставки в среднем по рынку составляли в течение лета 13,5% годовых в рублях до оформления прав собственности. Средний процент первоначального взноса был на уровне 20%. Что касается специальных программ, то, например, в «Сбербанке» клиенты в рамках акции «Ключевое предложение», действовавшей до конца августа, могли воспользоваться кредитом по ставке 12% годовых в рублях до оформления прав собственности и 11% — после. На настоящий момент условия акции продлены до конца года. Для...

18.09.2012 13:07 Новости

Новые лица и новый офис компании «МИЭЛЬ–Новостройки»

В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в течение лета произошли серьезные кадровые перестановки, затронувшие, как ряд ключевых специалистов, так и топ-менеджмент. Кроме того, компания переехала в новый офис в центре Москвы. В середине августа этого года на должность генерального директора компании Миэль-новостройки была назначена Софья Лебедева. Ранее она занимала там же должность заместителя генерального директора. Софья Лебедева работает в сфере недвижимости более 14 лет. В 1998 году она пришла в компанию «МИЭЛЬ», где до 2005 года возглавляла Управление правовой поддержки всей компании. С 2005 по 2008 год Софья Лебедева занимала позицию генерального директора компании «Базис-инвестмент», направлением деятельности которой являлись: коммерческая недвижимость, лэнд-девелопмент, управление собственными офисами и недвижимостью. Осенью 2008 года Софья Лебедева вернулась в Компанию «МИЭЛЬ-Новостройки» на должность Заместителя Генерального директора...

17.09.2012 14:09 Новости

Sun Republic в Латвии получил грант ЕC на внедрение энергоэффективных технологий

В жилом комплексе Sun Republic в г. Саулкрасты (Латвия) началась установка солнечных коллекторов и батарей. Внедрение энергоэффективных технологий частично финансируется из средств полученного гранта Евросоюза. Установка батарей позволит минимизировать энергозатраты в самом комплексе, а так же будет способствовать улучшению экологии атмосферы. Договор на установку технологий был заключен с Министерством регионального развития Латвии после победы в конкурсе на получение гранта Евросоюза. Главный критерий, по которому проводился конкурс — снижение выбросов СО в атмосферу. «Минрегионразвития Латвии получил деньги за продажу излишков квоты ЕС по Киотскому протоколу (за выброс в атмосферу СО ниже установленной нормы). На эти деньги можно внедрять энергоэффективные технологии, так же способствующие снижению выбросов СО в атмосферу, — объясняет Елена Королёва, руководитель проекта Sun Republic. — Жилой комплекс Sun Republic выиграл конкурс...

04.09.2012 14:33 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: к деловому сезону готовы

К началу делового сезона «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги работы за восемь месяцев. Компания, уже много лет занимающая лидирующую позицию на первичном рынке недвижимости, продемонстрировала позитивную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Существенный рост зафиксирован по всем основным показателям работы компании. За восемь месяцев 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выручка увеличилась более чем на 37%, объем реализации жилья – на 90% по отношению к прошлому году. Разница в показателях достигнута за счет существенного увеличения реализации новых современных жилых комплексов, относящихся к категории доступного жилья, расположенных на территории Московской области. Текущий портфель объектов за рассматриваемый период увеличился на 70% по отношению к показателю 2011 года. В 2012 году в компании был запущен процесс внутренней реорганизации. Нововведения коснулись не только совершенствования...

31.08.2012 11:37 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» проводит осеннюю «Мастерскую качества»

В сентябре начинается сезон у школьников, студентов и деловых людей. К началу традиционного периода активности делового мира компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приурочила проведение очередной «Мастерской качества», посвященной вопросам администрирования в сфере недвижимости. Она пройдет 4 сентября в офисе «На Дмитровской». В «Мастерской» выступит и Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он осветит особенности данной модели бизнеса и расскажет, кому стоит попробовать себя во франчайзинге, а кому такая деятельность противопоказана. «На риэлторов в России обучают заведения, которые можно перечесть по пальцам, поэтому в вопросе формирования полноценной деловой среды крупным игрокам приходится рассчитывать на себя, - рассказывает Роман Мурадян. - Именно поэтому мы и решили проводить «Мастерскую качества» - своеобразный практикум по деятельности бизнеса недвижимости и стандартам работы «МИЭЛЬ». Традиционно, на это...

30.08.2012 14:04 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: где пока не растут цены на недвижимость

По данным отдела исследования холдинга «МИЭЛЬ» средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках Нового Ступино в течение 2012 года остается стабильным. За 7 месяцев рост составил менее 1%. С начала реализации эко-города рост цен на квартиры в нем составил +21,7%. Рост цен на городскую недвижимость на юге и юго-востоке Подмосковья составил от 6 до 8% с начала 2012 года, на загородную – от 5 до 9%. Такие данные приводят эксперты холдинга «МИЭЛЬ». При этом в эко-городе «Новое Ступино» рост цен составил менее 1% (в декабре 2011 г. квартиры предлагались в среднем за 39,2 тыс. руб./кв. м, в июле - за 39,5 тыс. руб./кв. м). Это одна из наиболее доступных цен на недвижимость в Московской области на расстоянии 50-100 км от столицы на юге и юго-востоке. «Естественно, что практически нулевой рост цен не останется неизменным и будет корректироваться вверх по мере продвижения строительства, - комментирует ценовую ситуацию Нелли...

30.08.2012 11:07 Новости

Цены на вторичном рынке Черемушек сопоставимы с ценами в ЦАО

Черемушки – один из наиболее востребованных районов на юго-западе Москвы. Спрос на недвижимость в этом районе зачастую превышает предложение. Максимальным спросом пользуются квартиры в типовых панельных домах, а уровень цен там вплотную приближается к стоимости квартир в ЦАО. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Черемушках составляет порядка 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При этом квартиры в районе Черемушки пользуются устойчивым высоким спросом, и фактор сезонности на рынке недвижимости Черемушек не отражается. Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 47,4% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры – 26,3%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) находятся на третьем месте – 15,8% от всего предложения вторичного рынка этого района. Минимальный выбор представлен в сегменте...

29.08.2012 18:38 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: в Новое Ступино едут семьи с детьми

Исследование холдинга «МИЭЛЬ» показало, что почти 80% покупателей в Новом Ступино – это семьи с детьми. При этом почти половина опрошенных покупают жилье с целью улучшения своих жилищных условий. Исследование, проведенное специалистами холдинга «МИЭЛЬ», выявило, что 78% покупателей жилья в Новом Ступино – это семьи с детьми. У 34% покупателей в семье 1 ребенок, у 38% – 2 ребенка. 3 ребенка в семье у 6% опрошенных. У 22% покупателей детей нет. Также в ходе исследования было выяснено, что семьи с детьми обращают самое пристальное внимание на безопасность жилья, экологию места и инфраструктуру проекта. «Наличие детской инфраструктуры – необходимое условие для семей с детьми при покупке нового жилья или переезде. Именно поэтому в городе-спутнике «Новое Ступино» предусмотрены все дошкольные и школьные заведения в шаговой доступности, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента экспертизы проектов «МИЭЛЬ-Новостройки». Для многих...

29.08.2012 13:09 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: Богатство риэлтора – это территория и не только

Риэлторский бизнес – дело тонкое, и, несмотря на большое количество агентств недвижимости, успешными являются единицы – причем, как правило, работающие под известным брендом с хорошей репутацией. Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» анализируют, что же является залогом успеха в непростом деле. 1. Репутация. Имя крупной, успешной компании с долгой историей и позитивным реноме помогает вести успешный бизнес. При опросе клиентов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснилось, что порядка 85% клиентов обращаются в компанию по рекомендации и потому, что доверяют репутации бренда. Это очень высокий показатель, достичь которого франчайзинговым офисам удается, используя многолетнюю методологию работы с обращениями и соблюдая корпоративные правила. 2. Территория. «Основное богатство риэлтора – это территория, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Наивно полагать, что отдельный офис сможет повышать...

28.08.2012 15:42 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: открытие нового офиса в Павловском Посаде

3 августа состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Павловский Посад Московской области. «МИЭЛЬ» последовательно осуществляет свое развитие в Подмосковье – одном из наиболее привлекательных регионов для Холдинга. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Московской области, которая является приоритетным регионом для развития франчайзинговой сети «МИЭЛЬ». Торжественная церемония открытия прошла в городе Павловский Посад 10 августа, на ней присутствовали представители администрации города и района. Они выразили радость от прихода крупного игрока на рынок недвижимости города и района и надеются, что вместе с брендом «МИЭЛЬ» рынок недвижимости Павловского Посада станет цивилизованным. Руководитель офиса – Михаил Муханин, который работает в сфере недвижимости с 2005 года: «Опыт работы Михаила в сфере недвижимости и глубокое знание рынка Павловского Посада позволят поднять на новый уровень работу с клиентами и...

27.08.2012 18:46 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: как выбраться из Новой Москвы

Считается, что все подступы к Москве заняты скоплением машин, и передвижение по ним занимает столько же времени, сколько и по столице. Так ли это на самом деле, выяснили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они исследовали трафик на Варшавском и Калужском шоссе и ответили на этот вопрос. В процессе исследования изучалась загруженность трасс в почасовом режиме в течение недели. При этом выяснилось, что более половины всего изучаемого времени Калужское шоссе было свободно: на всем протяжении от Малого Кольца до МКАД – «зеленая улица». Варшавское шоссе было загружено в большей степени, но достаточно равномерно, что также позволяет планировать и прогнозировать время до МКАД на личном автотранспорте. Калужское шоссе было практически свободно половину всего изучаемого времени (52%). Небольшие затруднения наблюдались примерно в четверти всего времени (26%). Пробки были зафиксированы в 18% всего времени, при этом серьезные пробки...

27.08.2012 15:37 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» 1 августа отмечал день Строгино

Сразу два мероприятия в столичном районе Строгино дали возможность дать такое название дню 1 августа. В офисе «В Строгино» сети «МИЭЛЬ» прошла летняя «Мастерская качества», посвященная насущным вопросам работы риэлторского бизнеса. После этого прошло открытие второго офиса «МИЭЛЬ» в этом же столичном районе. «Мастерская качества» – это особый формат встреч с потенциальными кандидатами и владельцами франшиз «МИЭЛЬ». На такой встрече, прошедшей в московском районе Строгино 1 августа, выступил Валерий Чернышов – один из успешных владельцев действующих офисов «МИЭЛЬ». Он поделился своим опытом с гостями «Мастерской», рассказал об организации работы риэлторского бизнеса, а также уделил много внимания возможным сложностям работы по франшизе известного бренда. «Прийти к нам в «Мастерскую качества» может любой, кто намерен развивать собственный бизнес или присматривается к франшизе «МИЭЛЬ», – говорит Роман Мурадян, управляющий директор...

23.08.2012 12:31 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: проверяем документы на недвижимость с 1904 года

На что обратить внимание при покупке загородного дома на вторичном рынке, какие документы проверить и чего стоит тщательно избегать? На жизненные вопросы отвечают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Покупая загородный дом, необходимо массу внимания уделить юридическим вопросам. Прежде всего, после первичного осмотра необходимо проверить наличие права собственности, находится ли дом в единоличной собственности у продавца или есть какие-то совладельцы. Конечно, предпочтительнее единоличное владение. Очень важно проверять и реальное состояние коммуникаций, наличие газовой книжки. «Был случай, когда продавец заявил покупателю, что дом снабжается газом, наличие работающей газовой плиты и желтые трубы, уходящие за населенный пункт, это подтверждали, - рассказывает Екатерина Гилярова, руководитель юридической службы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Однако при тщательной проверке выяснилось, что те самые желтые трубы вели просто к...

22.08.2012 17:24 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: во всех ли районах важно метро

Принято считать, что цены на недвижимость в спальных районах, где есть метро, выше, чем в тех, где метро еще не построено. Однако, это не всегда так. К этому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», проведя сравнительный анализ цен на жилье в районах Митино и Куркино. Хотя районы Митино и Куркино расположены по соседству, цены на жилье там сильно отличаются. Несмотря на то, что в свое время стоимость квартир в Митино поднялась на 20-25%, в том числе и благодаря открытию метро, это не уравняло цены в двух районах. Цены на недвижимость в Куркино, где нет метрополитена, держат высокую планку и превышают цены в Митино. Куркино – современный район с очень продуманной застройкой. Он характеризуется прекрасной инфраструктурой, большим количеством хороших специализированных школ, которые дают образование очень высокого уровня. По большей части Куркино представлено монолитными домами не более 9 этажей, с квартирами...

22.08.2012 16:47 Новости

Офис «Университет»: сколько стоит ремонт по-московски

Специалисты офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» проанализировали, сколько стоит качественный ремонт и как он влияет на стоимость квартиры и сроки экспозиции. Увеличение стоимости квартиры в зависимости от ремонта можно рассчитать по следующей формуле: если стоимость старой квартиры принять за 100%, то ее цена после ремонта увеличивается на 40%, порядка 25% из которых придется на затраты. Если к работе привлекаются именитые дизайнеры, то стоимость их услуг может повысить цену квартиры на $2 000 – 5 000 за кв.м. Поэтому это актуально только для элитного сегмента. «Действительно, качественная отделка «под ключ» может увеличить цену продажи квартиры на 40-45%, однако надо понимать, что в любом случае затраты на ремонт должны быть соизмеримы с классом жилья. Квартира, расположенная в панельном 9-этажном доме недалеко от конечной станции метро, есть и будет квартирой экономкласса. В данном случае, установка сантехники Villeroy Boch, скорее...

14.08.2012 19:30 Новости

На рынке недвижимости Московской области выросло предложение «хрущевок»

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в июле не изменился и составил 90,5 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья за месяц вырос до 40 тыс. квартир. При этом на 14% вырос объем предложения квартир в панельных «хрущевках». Положительная динамика в течение месяца, так или иначе, наблюдалась практически по всем объемным показателям. В разрезе типов домов в июле на 14% вырос объем предложения квартир в панельных «хрущевках» – продавцы потянулись за спросом на эти дома, который был отмечен в конце мая-июне. Кроме того, несколько изменилась структура предложения вторичного рынка жилья Московской области. На 10% выросла доля 2-комнатных квартир и на 4% – доля квартир экономкласса. Уровень средней удельной цены предложения в целом по вторичному рынку жилья Московской области практически не изменился (+0,1%), однако долларовая цена снизилась на...

14.08.2012 18:52 Новости

Рост цен на вторичную недвижимость в Мытищах

На сегодняшний день вторичная недвижимость города Мытищи одна из наиболее востребованных среди покупателей квартир в Подмосковье. Небольшая удаленность от Москвы, благоприятный экологический фон, хороший выбор качественного современного жилья, возведенного в последние годы, делают этот город крайне популярным у москвичей и жителей Подмосковья. Еще большую привлекательность этому городу принесли планы по открытию там станции метрополитена. Однако к окончанию строительства там метро рост цен на недвижимость в Мытищах может составить порядка 30-40%. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Мытищах составляет порядка 4% от всего предложения на вторичном рынке Подмосковья. Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 40,4% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры – 28,7% предложения. На однокомнатные приходится 24,5% от всех...

14.08.2012 18:21 Новости

В Московской области проще всего купить квартиру в Подольске

Среди городов Московской области покупателям проще всего приобрести квартиру в таких городах, как Подольск, Балашиха и Химки в силу большой насыщенности рынка предложением. Труднее всего придется покупателям жилья в городах Коломна, Истра и Егорьевск. В связи с крайне ограниченным предложением выбор объектов там очень мал. «Сегодня жилье в ближнем поясе Московской области пользуется высоким спросом. Широкий выбор предложения, наличие качественных объектов и более низкая стоимость квадратного метра по сравнению со столичным рынком привлекательны для многих покупателей. Область позволяет семьям комфортно разъезжаться и улучшать свои жилищные условия. Сегодня область в ментальном смысле стала значительно ближе для москвичей, чем, скажем, лет десять тому назад. При выборе жилья современные покупатели в первую очередь ориентируются на качество дома и параметры квартиры, нежели на близость к центру, а с учетом постоянно развивающейся...

09.08.2012 18:41 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: бюджетных квартир в Москве хватит на 2 000 семей

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в границах «старой Москвы» в реализации находятся сейчас всего около 2000 квартир эконом- и комфорт-класса. Для тех, кто планирует приобрести жилье рассматриваемых сегментов в новостройке, выбор довольно ограниченный. Всего на территории столицы реализуется 41 корпус в проектах эконом- и комфорт-класса. И более половины из них, а точнее 25 штук, расположены в Южном административном округе. Здесь выставлены на продажу квартиры в двух крупных проектах — «Загорье» и «Царицыно», которые и формируют основной объем предложения бюджетных новостроек. Потенциальные покупатели могут выбрать себе жилье из 1500 квартир, представленных к продаже в названных проектах. Остальные объекты распределены точечно по всей Москве, и их совокупный объем для каждого района не превышает 5%. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя стоимость квартир эконом- и комфорт-класса столицы сегодня составляет порядка 126...

31.07.2012 19:05 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ» пришел в Восточную Сибирь

24 июля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в Красноярске. Это значимое событие, говорящее о результативности бизнес-модели франчайзинга не только в Москве, но и в регионах России. Рынок недвижимости Красноярска отличается значительным объемом. Город растет стремительными темпами, строятся новые кварталы новостроек, которые весьма популярны у населения. Жители активно стремятся улучшить свои жилищные условия, меняя вторичное жилье на первичное. Учитывая, что недавно население города превысило миллион человек, потребность в решении жилищных вопросов очень велика. Офис «МИЭЛЬ» в Красноярске открылся по адресу: ул. 78 Добровольческой бригады, д.2. Он находится в Советском районе – самой оживленной деловой части города, где сконцентрированы представительства компаний, торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также активно идет строительство жилья. Все это делает данный адрес идеальным для работы мощного...

31.07.2012 18:41 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Малый бизнес – самая привлекательная среда для сотрудников

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» выяснила, что отличает предпринимательский подход во франчайзинговых риэлторских агентствах от крупных компаний. Самые привлекательные для сотрудников черты – простая иерархия, возможность самореализации без длительных согласований и стабильность. Франчайзинговый офис – это, фактически, предприятие малого или среднего бизнеса в зависимости от количества сотрудников. Начиная с 2000-х годов, малый и средний бизнес входит в программу развития экономики страны. Все больше социально активных, нацеленных на успех людей делают выбор в пользу открытия собственного дела. Причины этого явления, что конкретно привлекает людей, которые работают в среднем и малом бизнесе, выясняли специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Среди главных плюсов риэлторского агентства, работающего по франчайзингу, опрошенные руководители назвали гибкость и быстроту принятия и реализации решений. Среди стратегических плюсов в первую очередь была...

31.07.2012 12:23 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: более 60 процентов домов в Новой Москве из монолита

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

31.07.2012 11:18 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: почти половина квартир в Новой Москве — однокомнатные

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки — 34%, на третьем — трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», — считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки – заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних этажей, а в 19% средних. Больше половины...

25.07.2012 13:59 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: более 60 процентов домов в Новой Москве - монолитные

24.07.2012 18:45 Новости

«МИЭЛЬ – Новостройки»: самый дорогой и самый дешевый район «Новой Москвы»

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья — 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб. В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района — 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации — 51% или 3993 шт. приходится на новостройки п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения рассмотренных новостроек Ленинского района (2 999...

24.07.2012 15:19 Консультации

«Миэль–Новостройки»: новый корпус в ЖК «Эко Видное» аккредитован в КБ «МИА»

Ипотечный кредит для покупки квартиры во 2-м корпусе жилого микрорайона «Эко Видное» теперь можно получить в КБ «МИА» по программе «Новостройка». Годовая процентная ставка составляет от 11,5%. Минимальная сумма кредита начинается от 500 тыс. рублей, а максимальная составляет 25 млн. рублей. Первоначальный взнос — от 20%. Кредит на понравившуюся квартиру можно взять на срок от 1 года до 30 лет. Ставки составляют 12,5 - 14, 25% до регистрации прав собственности и 11,5 – 13, 25 % после. Доходы можно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, а так же по форме банка. Возможно досрочное погашение кредита. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, состоящий из 11 многоквартирных домов популярных серий с переменной этажностью от 12 до 17 этажей. В микрорайоне запланированы детский сад на 220 мест, многоуровневые парковки на 1 500 машиномест и универсальный магазин. Окончание реализации первой очереди намечено на 1...

22.07.2012 0:31 Новости

Суммы от продажи самой дорогой квартиры достаточно для покупки 1325 недорогих

По итогам первого полугодия 2012 г. компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» составила рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений компании. Так, стоимость самого дорогого объекта Москвы превышает стоимость самого дешевого в 185 раз, а суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (семикомнатной, в районе Крылатские Холмы) достаточно для покупки 1325 самых недорогих квартир в Подмосковье. На регулярном рынке Подмосковья самые дешевые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры традиционно предлагаются в городе Рошаль (145 км к востоку от Москвы). Самая доступная 1-комнатная квартира Московского региона предлагается там по цене 600 тыс. рублей. Площадь квартиры – 31 кв.м. Там же двухкомнатная квартира (43,8 кв.м) стоит 750 тыс. руб. Стоимость 3-комнатной квартиры там (65 кв.м) – 950 тыс. рублей. Самая недорогая 4-комнатная квартира Подмосковья (62 кв.м, с...

21.07.2012 15:01 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: какие перепланировки чаще всего делают

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» проанализировал покупательские предпочтения в части перепланировок и выяснил, какие виды перепланировок пользуются наибольшей популярностью у москвичей, а какие встречаются реже. Перепланировки, то есть изменения в квартире, которые приводят к отличию от существующего поэтажного плана БТИ, – явление, характерное, в большей степени, для рынка вторичной недвижимости. Однако в типовых панельных домах перепланировки крайне затруднительны, так как практически все стены в этих домах несущие. В новых монолитных домах, как правило, предлагаются к продаже квартиры так называемой свободной планировки. Фактически, это пространство, ограниченное только четырьмя стенами и примерным месторасположением санузлов, и у покупателей есть свобода воплотить свои задумки в реальность. Достаточно часто к ней прибегают покупатели квартир в сталинских домах. Несмотря на высокое качество строения и высокие потребительские...

12.07.2012 18:04 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: в Москве новостройки дороже вторички, в области – наоборот

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в июне 2012 г. средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышает средний уровень цен регулярного рынка. При этом в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах. Такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Так, например, если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. Вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов. На сегодняшний день, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей. В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1...

12.07.2012 17:56 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: интерес к покупке жилья и в летнее время максимален

На вторичном рынке городской недвижимости, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», 98% обращений приходится на рынок квартир и только 2% – на рынок комнат. При этом максимальное количество запросов приходится непосредственно на gjregre жилья. «Сегодня запросов на покупку комнат немного, но и предложение не велико, порядка 4,5% от общего количества объектов, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным нашей компании. Приобретают их, в основном, при размене, когда люди не хотят переезжать в более бюджетное жилье в области, а хотят остаться в Москве, или даже в том же районе, а полученных при разъезде средств на полноценную квартиру не достаточно, и нет возможности взять кредит на доплату. Так же, для кого-то комнаты – это своеобразный start-up на рынке московской недвижимости», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». На рынке квартир 36% клиентов обращаются по вопросу приобретения жилья. 29%...

11.07.2012 14:58 Новости

"МИЭЛЬ-Аренда": на рынке городской аренды начался рост ставок

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2012 спрос на квартиры, по сравнению с маем снизился на 8,2%. Предложение квартир в июне также упало на 8,2% по отношению к маю. Таким образом, спрос в июне был фактически равен предложению. Максимальным спросом в июне пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц (57,18%), и максимальное предложение квартир также наблюдалось в данном диапазоне цен (61,23%). При этом в этом ценовом сегменте предложение превышало спрос. На втором месте находились объекты в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. – 28,94%. Спрос на них составил 31,12%. 5,8% предложения приходилось на квартиры самого минимального ценового сегмента, до 750 долл. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,84% от общего предложения, и спрос на них был также небольшим – 0,44%. Максимальным спросом в июне по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (48,36% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные...

30.06.2012 4:24 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает в Мастерскую качества

25 июля 2012 года состоится Мастерская качества «МИЭЛЬ», где руководитель офиса «На Белорусской» расскажет о своей стратегии успешного бизнеса, о том, как работать в одной команде с сильным брендом, а также о сложностях, которые могут поджидать будущих франчайзи. Мастерская качества «МИЭЛЬ» - это формат встреч с потенциальными франчайзи, специально разработанный, чтобы они могли взглянуть на работу агентства недвижимости своими глазами. Как показывает опыт компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», именно возможность окунуться в повседневную жизнь агентства, рассмотреть, как функционирует организация – это именно то, что необходимо потенциальному владельцу аналогичного бизнеса. «Мы постоянно общаемся с теми, кто хочет приобрести франшизу агентства недвижимости, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», - Потенциальные покупатели часто обращают внимание, что не хватает именно практического взгляда на работу агентств...

30.06.2012 0:23 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: перевод дачной земли в ИЖС – это фантазии

Представляем вторую часть исследования, чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». На чем может сыграть недобросовестный застройщик и почему нельзя верить некоторым обещаниям, рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В коттеджных поселках, построенных на землях под ИЖС, есть ряд особенностей. Кроме того, что в этих домах можно прописаться, по законам нашей страны для таких поселений должны соблюдаться все социальные нормы. На определенное количество жителей должно приходиться достаточное число таких объектов, как детские сады, школы, больницы, поликлиники. Обязанности по обеспечению социальной инфраструктурой лежат на застройщике и включаются в стоимость дома, что и объясняет стоимость такого объекта более высокую, чем дачи. Конечно, стоимость дачи и дома ИЖС может быть сопоставима, однако это, скорее...

29.06.2012 17:24 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: бесплатная ипотечная консультация от КБ «МИА»

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей за кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые...

28.06.2012 19:04 Новости

МИЭЛЬ-Франчайзинг: 59% москвичей хранят свои автомобили где придется

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» провели опрос покупателей квартир, по результатам которого выяснили, что в подземных паркингах хранят свои авто всего 6% покупателей. Также стало известно, покупатели квартир экономкласса хотели бы иметь машиноместо, но платить за это готовы единицы. В течение месяца специалисты «МИЭЛЬ» опрашивали покупателей квартир экономкласса, чтобы узнать, где они хранят свои автомобили и насколько важно при покупке квартиры получить гарантированное машиноместо в гараже, подземном или наземном паркинге. Все респонденты – жители Москвы, в опросе участвовали жители всех округов столицы. Выяснилось, что большинство покупателей квартир экономкласса – 59% респондентов – хранят свой автотранспорт, где придется. При этом опрошенные из этой категории упоминали, что иногда вынуждены бросать автомобиль за несколько кварталов от своего дома или на соседней улице, потому что у своего дома им не находится места. В гараже хранят...

28.06.2012 13:10 Консультации

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: топ-5 самых дорогих квартир

Эксперты офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир бизнес-класса с отделкой «под ключ», составили ТОП-5 самых дорогих объектов, предлагаемых Офисом на продажу в июне 2012 года. Закономерно, что 4 объекта из 5 находятся в ЦАО. При этом первую строчку занимает 4-комнатная квартира, общей площадью 109 кв. метров в ЖК "Квартал на Ленинском" (ЗАО). Далее следуют объекты, расположенные в центре. На втором месте – 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв. метров, в добротном сталинском доме на Комсомольском проспекте. Третью позицию занимает 3-комнатная квартира, общей площадью 91 кв. метр в фасадном доме на Космодамианской набережной. На четвертой позиции расположилась роскошная 3-комнатная квартира, общей площадью 80 кв. метров на проспекте Мира. И замыкает пятерку 3-комнатная квартира, общей площадью 72 кв. метра, в Замоскворечье, на Садовнической улице. «Бизнес Офиса «Университет» сосредоточен в...

28.06.2012 12:57 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: рынок формирует арендатора нового типа

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», на сегодня порядка 5% в структуре спроса на офисные помещения приходится на арендаторов, представляющих компании так называемой «креативной индустрии». В общем виде под понятие креативная индустрия попадают следующие сферы деятельности: кино- и видео производство, музыка и продюсирование музыкальных проектов, галерейный и выставочный бизнес, создание компьютерного софта, архитектурные и дизайнерские бюро, реклама, маркетинговые коммуникации, fashion-индустрия, туризм и др. По некоторым оценкам последние годы доля креативного класса в структуре занятости постоянно растет, в Москве почти каждый третий работающий – представитель творческой профессии. В абсолютном значении эта цифра приближается к 2 млн человек. «Применительно к рынку офисной недвижимости, этот арендатор формирует совершенно новые требования к организации рабочего пространства, планировкам зданий, однородности ...

28.06.2012 12:45 Новости

«МИЭЛЬ-DPM»: Латвия по-прежнему остается любимым местом летнего отдыха

Компания «МИЭЛЬ-DPM» (Холдинг МИЭЛЬ) провела опрос, предложив посетительницам своего сайта ответить на несколько вопросов, в частности, в каких странах они предпочитают проводить летние каникулы и что, по их мнению, является важным дополнением к полноценному отдыху. Опрос показал, что 80% респондентов выбирают жаркие страны. Оставшиеся 20% – против резкой смены климатической зоны, предпочитают Скандинавию и или страны Балтии, среди которых лидером популярности является Латвия. Причем растет доля отпускников, которые организуют свой отдых самостоятельно, и, предпочитая независимость от отельного сервиса, арендуют частные дома и апартаменты. «С началом летнего сезона мы отмечаем рост спроса на арендное жилье в современных жилых комплексах, с удачным расположением вблизи моря и природного окружения, располагающих к полному релаксу и некоторой уединенности», – говорит Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM». Примером...

22.06.2012 11:12 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: корпуса в ЖК «Новые Ватутинки» аккредитованы в Банке ВТБ24

Корпуса под номерами 8 и 9 получили аккредитацию в Банке ВТБ24. Клиенты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут на специальных льготных условиях оформить ипотечный кредит в ВТБ24. Объекты в ЖК «Новые Ватутинки» можно приобрести по ипотечным программам банка «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями». По программе «Победа над формальностями» клиенты, имея в наличии только 35% от стоимости квартиры, могут оформить ипотечный кредит всего по двум документам и за 24 часа. При этом подтверждения дохода не требуется. Ипотека в банке ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, процентные ставки от 8,9% годовых в рублях. Кроме этого, по всем объектам, аккредитованным в ВТБ24, для клиентов компании существуют преференции: снижение базовой процентной ставки на 1% на весь период кредитования. В панельных корпусах 8 и 9 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат...

19.06.2012 15:54 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: ИЖС или дача?

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и проводить какое-то количество времени летом, а зимой...

19.06.2012 14:35 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: новый объект в г. Реутов выходит в продажу

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» объявляет об открытии продаж в монолитно-кирпичном доме по улице Лесная, вл. 1 и 2 в Реутове. Новый ЖК состоит из двух 25-этажных корпусов с подземным и наземным паркингом. Корпуса односекционные, на каждом этаже расположено по 10 квартир. К продаже представлены 1-2-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью от 54,6 до 109 кв.м. В каждом доме расположены по 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно на автомобиле, или за 15 минут на общественном транспорте. До Москвы можно добраться и по железной дороге, недалеко от ЖК расположена ж/д станция «Реутов». В этом году планируется ввод на территории г. Реутова новой станции метро «Новокосино». Срок сдачи объекта запланирован на 1 квартал 2013 года. Застройщик «Универстрой». Приобрести квартиры можно по ДДУ. Сейчас объект аккредитован в банках: Газпромбанк, ЗАО «Транскапиталбанк», КБ "МИА"...

15.06.2012 12:31 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: ипотека Банка «МИА» в ЖК «Новые Ватутинки»

Новые корпуса 8,9 и 10 жилого комплекса «Новые Ватутинки», реализуемого компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» на территории «Новой Москвы», получили аккредитацию в Банке «Московское ипотечное агентство». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые Ватутинки» строится на территории «новой Москвы» по адресу: Московская область, Ленинский р-н, п. Десеновское, уч. №50,53, и в скором времени административно войдет в состав столицы. Проект застройки включает...

13.06.2012 12:28 Новости

«Ваш проректор — жулик!» или в каких случаях риэлтору нужно проявлять жесткость

Существуют профессии, в которых самоотверженность, неравнодушие и твердость являются обязательными для работы с людьми, когда речь заходит об их здоровье, жизни или душевном благополучии: врач, учитель, пожарный, психолог и др. Кому-то может показаться странным, но в этот список можно смело внести и профессию риэлтора. Работа с людьми, для которых решение квартирного вопроса является жизненно важным, самым ответственным событием в жизни, невозможна без искренней вовлеченности, а иногда и справедливой жесткости в пользу клиента. Ради отстаивания прав клиента из неравного продавцу социального сословия Юрию Исаеву, платиновому маклеру компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», пришлось проявить находчивость. Пьяница и проректор — Был у меня как-то раз клиент, который при заключении сделки писал расписку («Я, такой-то, получил от покупателя денежную сумму в размере….») семь часов подряд: с десяти утра до пяти вечера. Его успокаивали и уговаривали, ему...

09.06.2012 14:26 Новости

Иногда лучше надеяться на себя

Риэлторы холдинга «МИЭЛЬ» делятся секретами удачных сделок. Везде есть свои хитрости, причем иногда это настолько очевидные вещи, что становится странным, как никто не догадался сделать это раньше. Сергей Егоров, специалист «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», начал работу с недвижимостью семь лет назад с изучения рынка в посёлке на Ярославском шоссе. Работа началась с осмотра участков, это было своего рода «тест-драйвом», позволявшим на практике понять, с чем предстоит иметь дело стажерам. - Сергей, почему именно этот участок вы считаете одним из наиболее запоминающихся объектов? - Когда я стал самостоятельным риэлтором, в этом поселке оставался один-единственный участок, не нашедший своего покупателя. И я поставил для себя определенную планку – продать этот последний участок. Скоро появился клиент с подходящим запросом, которому я и предложил ему свой любимый объект. Сами понимаете, лесной участок в хорошем месте стоит немалых денег...

30.05.2012 18:08 Новости

Франшизы по недвижимости не самые популярные, но очень доходные

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в среде высокой конкуренции. «Франчайзинг в сфере...

30.05.2012 17:40 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: цена побеждает качество

Самые востребованными на вторичном рынке на протяжении многих лет являются однокомнатные квартиры в хорошем районе, приличном доме и в пешей доступности от метро. В «МИЭЛЬ» решили выяснить, какая квартира будет продана быстрее – идеальная, но дороже, или с недостатками, но дешевле. Для того, чтобы определить, какой объект будет продан быстрее, сначала специалисты «МИЭЛЬ» из разных московских офисов составили портрет идеальной однокомнатной квартиры. Это оказалась не требующая ремонта квартира в нестаром доме без конструктивных недостатков, расположенная в экологически благополучном районе и в хорошей транспортной доступности. Удачно, если квартира находится на средних этажах, обладает удобной планировкой, раздельным и просторным санузлом, высота потолков составляет не менее 2,8 м. Также у «идеальной» квартиры должен быть приятный вид из окна, в районе – развитая инфраструктура. Но самое главное, что идеальная квартира должна стоить...

30.05.2012 12:48 Консультации

«МИЭЛЬ – Новостройки»: Новое Ступино - претендент «Рекордов рынка недвижимости»

Проект первого в России малоэтажного эко-города Новое Ступино участвует в борьбе за премию в ежегодном конкурсе «Рекорды рынка недвижимости». Он представлен сразу в трех номинациях: «Мультиформатный объект №1», «Выбор покупателя» и «Рекорд самой низкой цены за кв.м». С 28 мая 2012 г. на сайте Премии проходит народное голосование. Мультиформатность объекта заключается в том, что на объединенном единой инфраструктурной и архитектурной концепцией пространстве покупателям предлагается жилье и в многоквартирных домах, и в индивидуальных коттеджах, и в таунхаусах. В многоквартирном секторе продаются 1- ,2-, 3- комнатные квартиры. Площадь таунхаусов составляет от 95 кв.м. с земельным участком 2-3 сотки. Площадь дуплексов — от 80 до 95 кв.м., индивидуальных коттеджей — от 80 до 256. «Продажи в Новом Ступино идут активно, жилье приобретается покупателями, в основном, для постоянного проживания. В строящемся городе-спутнике проживает уже более...

30.05.2012 12:06 Консультации

«МИЭЛЬ – Новостройки» в трех номинациях на премию рекордов рынка недвижимости

«Новостройка Москвы №1», «Новостройка Подмосковья №1» и «Риэлтор №1» — в этих трех номинациях «МИЭЛЬ-Новостройки» поборется с ведущими игроками рынка недвижимости в рамках международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2012». С 28 мая по 15 июня пройдет трехэтапное голосование за участников. В номинации «Новостройка Москвы №1» «МИЭЛЬ-Новостройки» представляет МФК «Академ Палас». Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Академ-Палас» расположен на Юго-Западе Москвы, в одном из экологически благополучных и престижных районов Тропарево-Никулино. В МФК предлагаются квартиры от 1 до 5 комнат, площадью от 67,7 до 323,4 кв.м. Стоимость жилья начинается от 149 165 руб. Планируемый срок завершения строительства — 2 квартал 2014 года. В номинации «Новостройка Подмосковья №1» от компании «МИЭЛЬ-Новостройки» представлен ЖК «Ромашково». Расположенный в 3,5 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, ЖК бизнес-класса «Ромашково» — пример...

29.05.2012 11:07 Консультации

«Миэль-Новостройки»: проект в городе Апрелевка аккредитован банком «Возрождение»

Корпус 4 на улице Дубки в г. Апрелевка получил аккредитацию в банке «Возрождение». Клиенты компании «Миэль-Новостройки» могут на специальных условиях оформить ипотечный кредит в банке. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 4 с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок. Ставки по кредиту в рублях до оформления прав собственности составляют от 12,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Кредит предоставляется без залога и поручительств. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 25 лет. Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение отсутствуют. Подтверждение дохода возможно по форме 2НДФЛ и форме банка. Корпус 4 в г. Апрелевка — это монолитно-кирпичный дом, с...

25.05.2012 14:48 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: Новой Москве необходим Генплан

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на территории Новой Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов-новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв.м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв.м. жилья. При этом плотность застройки будет в пять раз ниже московской. При всех заявленных преимуществах для развития перспективной территории не хватает главного — Генплана. На текущий момент первичный рынок новостроек Новой Москвы представлен преимущественно проектами экономкласса, на который приходится — 60 %. На средний класс — 37%, и оставшиеся 3% — это бизнес-класс. Плотность жилой застройки в Новой Москве обещает быть «комфортной» и составит 375 кв.м. на га. По сравнению со средней плотностью жилой застройки в Москве, это меньше в 5 раз. В целом по Москве средняя плотность жилой застройки составляет около 2000 кв.м. на га, а для сравнения, в...

1625 публикаций

1 ... 11 12 13 14 15 ... 17