Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Инфраструктура

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11623048, за сутки: 2392

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

29.09.2015 15:36 Новости

К 2020 году доля масштабных проектов в Московской области может возрасти до 50%

На рынке новостроек Подмосковья наблюдается сразу несколько интересных трендов, часть из которых обусловлена действиями властей, а часть – кризисными явлениями в экономике, влияющими на покупательский спрос, и, как следствие, на предложение застройщиков. Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» проанализировали тенденции первичного рынка в ближайшей зоне Московской области (до 30 км от МКАД). Рост масштабного жилищного строительства В структуре предложения на первичном рынке ближайшей зоны Московской области (до 30 км от МКАД) преобладают жилые комплексы с заявленным проектным объемом менее 100 тыс. кв. метров. Их доля составляет 77%. Следовательно, на долю комплексов с проектным объемом более 100 тыс. кв. метров приходится 23% первичного рынка ближнего Подмосковья. «По нашим прогнозам доля масштабных проектов в ближайшие годы будет только расти – до 2020 года мы ожидаем увеличение доли таких проектов до 50% в общей...

28.09.2015 10:43 Новости

«Миэль-Новостройки»: жилой комплекс «Виноградный» номинирован на премию RREF Awards

По итогам интерактивного народного голосования жилой комплекс «Виноградный», реализуемый компанией «Миэль-Новостройки», стал финалистом RREF Awards в номинации «Комфортная среда». В ходе проведенного голосования в каждой номинации премии RREF Awards были определены тройки финалистов. ЖК «Виноградный» признан одним из трех лучших объектов в номинации «Комфортная среда» в категории «Городское строительство: недвижимость столицы». Голосование экспертного жюри премии, по итогам которого определится победитель в каждой из номинаций, проходит с 11 сентября по 1 октября. 9 октября состоится торжественная церемония награждения победителей премии RREF Awards. Жилой комплекс премиум-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект сочетает в себе...

10.09.2015 16:37 Новости

В Новой Москве оживает уют московских двориков

При создании малоэтажных новостроек важно обеспечить жильцов достойным качеством зданий, комфортом проживания и создать уютную атмосферу. И вполне логично, что девелоперы выбирают концепцию классического московского дворика, не раз воспетого советскими кинорежиссерами. Старшее поколение часто приводит его в качестве примера особого социума, в котором царит атмосфера доброжелательности и искренних отношений. О том, почему молодое поколение вслед за девелоперами тоже выбирает уют столичных двориков, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Взгляд эксперта Память о славных двориках Москвы живет в москвичах зрелого возраста. Для них это – особый небольшой мирок, в котором мирно и гармонично сосуществовали люди, совершенно разные по характеру, возрасту и профессии. При этом они постоянно поддерживали друг друга и помогали. Дети из одного двора росли и воспитывались вместе, мужчины проводили...

31.08.2015 16:42 Новости

Доля альтернативных сделок выросла до 70%

В условиях стабильной экономической ситуации доля альтернативных сделок на вторичном рынке обычно составляет 40-50% от общего объема сделок. Резкие колебания курсов валют и нестабильное экономическое положение в стране спровоцировали рост альтернативных сделок в 2015 году примерно на 10-20%. Альтернативные сделки чаще проходят внутри старых сложившихся районов, где нет массовой застройки. Наглядным примером могут служить Раменки, Сокольники, Измайлово, Аэропорт, Даниловский. Здесь достаточно дорогой и качественный жилой фонд, высокий уровень инфраструктуры, к тому же многие продавцы, решая вопрос улучшения жилищных условий, просто не готовы покидать район, в котором выросло не одно поколение их семьи. Несколько иная ситуация сложилась в ЦАО. При высокой доле альтернативных сделок в общей структуре, доля таких сделок именно внутри районов достаточно мала. Это связано с тем, что собственники, не имеющие свободных наличных, стараются за...

31.08.2015 15:42 Новости

Самые дорогие районы Москвы

Проанализировав базу эксклюзивных предложений вторичного рынка Москвы, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих районов столицы по стоимости квадратного метра. Традиционно, семь мест из десяти заняли районы Центрального административного округа. Первое место среди самых дорогих районов Москвы занимает Арбат. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на сегодняшний день средняя удельная цена одного квадратного метра там составляет 535,9 тыс. рублей. На втором месте находится район Хамовники со средней удельной стоимостью квадратного метра 508,8 тыс. рублей. Третье место досталось району Якиманка. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 466,6 тыс. рублей. Следующие три района, Тверской, Пресненский и Раменки, которые не попали в тройку лидеров и заняли четвертое, пятое и шестое места соответственно, лишь немного уступают Якиманке по стоимости квадратного метра. Средняя...

31.08.2015 14:42 Новости

В Подмосковье цена предложения продолжает уменьшаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июля на 0,4% и составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июле 53,8 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области средняя удельная цена предложения уменьшается второй месяц подряд, но темпы ее снижения несколько ниже, чем на вторичном рынке Москвы. По итогам июля средняя удельная цена предложения составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр, что соответствует уровню начала 2015 года. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности и ее изменение по итогам июля 2015 выглядит следующим образом: • в ближнем Подмосковье – 106, 329 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в среднем Подмосковье – 77, 711 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в дальнем Подмосковье – 55,599 рублей за кв. метр (минус 0,2%). Объем предложения на вторичном городском...

28.08.2015 17:54 Новости

В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек

По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками. Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО И ЮЗАО. На данный момент в Москве порядка 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. Половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. Прежде всего, такая тенденция связана с тем, что ЦАО, где сконцентрирована...

14.08.2015 11:18 Новости

«Миэль»: Более чем 50% покупателей предпочли бы спортивную инфраструктуру рядом с домом

Группа компаний «Миэль»: Более чем для 50% покупателей жилья желательно наличие спортивной инфраструктуры рядом с домом Несмотря на потребность в физической активности, работающему населению сложно найти время, чтобы ежедневно проходить «предписанные» врачами всего мира 10 тысяч шагов. Учитывая большую занятость городских жителей, на вечерний променад или утреннюю пробежку сил и времени не остается. Такие результаты показал опрос, проведенный специалистами группы компаний «Миэль» среди потенциальных покупателей недвижимости. Всего в опросе приняли участие 300 человек. Как показали результаты опроса, проведенного специалистами группы компаний «Миэль» среди своих клиентов, только 6% респондентов регулярно занимаются ходьбой или утренним бегом. Большинство опрошенных объяснило это тем, что в городе просто негде пройти эти 10 тысяч шагов. Даже если регулярно ходить от метро до работы и обратно (так поступают 27% респондентов), то маршрут...

06.08.2015 18:46 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: знаменитые московские дворики возрождают в Новой Москве

«Миэль-Загородная недвижимость»: Как девелоперы влияют на создание городской среды - знаменитые московские дворики возрождают в Новой Москве. В новых проектах малоэтажного строительства девелоперы стараются обеспечить будущим жителям не только безопасность и комфорт, но и свою особую атмосферу. В качестве одной из основных идей они выбирают концепцию московского двора: замкнутого небольшого сообщества, где устанавливаются теплые добрососедские отношения и формируется особый социум. О том, как создавая атмосферу уютного столичного дворика (воспетого классиками советского кино) в малоэтажном ЖК, девелоперы влияют на социальную среду района, рассказывают специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». «Многие из зрелого поколения людей помнят, что из себя представлял знаменитый московский двор: это была настоящая общность соседей. Здесь все друг друга знали, легко оказывали помощь и поддержку. Дети соседей играли вместе, мужчины собирались...

05.08.2015 13:06 Новости

Апартаменты в Новой Москве предлагаются всего в трех проектах

Апартаменты на первичном рынке Новой Москвы предлагаются всего в 9% проектов. Для сравнения аналогичный показатель в «старых» границах Москвы достигает 43%. на данный момент застройщики не рискуют возводить проекты только с апартаментами, а включают их в масштабные жилые комплексы наряду с квартирами. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок апартаментов в Новой Москве. В Новой Москве апартаменты предлагаются в трех проектах на различной удалённости от МКАД – ЖК «Солнцево-парк» (поселение Внуковское), ЖК «Марьино град» (поселение Филимонковское) и ЖК «Вилла Рива» (г. Троицк). Средневзвешенная цена по проектам составляет 51,2 тыс. рублей. Несмотря на небольшое количество проектов в Новой Москве, можно найти варианты на различный вкус и бюджет – от апартаментов малой площади за 2,4 млн рублей до двухуровневых апартаментов за 16 млн рублей. Стоит отметить, что апартаменты в Новой Москве по цене более доступны...

04.08.2015 16:33 Новости

Площадь студий Москвы стала меньше в 1,5 раза, а предложение увеличилось вдвое

В «старых» границах Москвы и в Новой Москве предложение студий по сравнению с прошлым годом увеличилось в 2,4 раза. На данный момент студии реализуются в 19 проектах. При этом наблюдается тенденция уменьшения площадей квартир такого формата. Сейчас минимальная площадь студии составляет 19,76 кв. м, для сравнения аналогичный показатель в прошлом году – 27,7 кв. м. Специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение студий на рынке «большой» Москвы. В границах «старой» Москвы квартиры-студии предлагаются в 7 проектах массового сегмента – ЖК «Варшавское шоссе 141», мкр. Загорье, мкрн. Царицыно-2, ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «River park», мкр. Северный, ЖК «Эталон Сити». Студии с отделкой предлагаются только в двух из названных проектов – ЖК «Варшавское шоссе 141» и мкр. Загорье. Самые дорогие квартиры-студии предлагаются в ЖК «Ривер Парк», где квартира данного формата площадью 34,25 кв. м стоит...

27.07.2015 12:12 Новости

Интересная концепция – уход от шаблона или соответствие стандартам

Если на рынке жилой недвижимости нестандартная концепция и новые архитектурные решения в первую очередь призваны выделить объект среди конкурентов, то на рынке офисной недвижимости архитектурная привлекательность и грамотная концепция входят в обязательный перечень качественного инвестиционного объекта на продажу. Знаковые примеры в сегменте жилой и офисной недвижимости Московского региона приводят специалисты «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Коммерческая недвижимость». «В Московской области намного больше простора для создания и воплощения необычных проектов, так как застройщик зачастую располагает большими территориями под застройку, особенно если речь идет о масштабных проектах комплексного освоения территорий. Создавая жилой комплекс как арт-объект, застройщик может пойти двумя путями – выбрать необычное архитектурное решение и уникальную концепцию проекта. В любом случае современный проект должен быть не только эстетически...

02.07.2015 14:26 Новости

Новая Москва как самый перспективный регион России

Три года назад, 1 июля 2012 года, было объявлено о присоединении к Москве новых территорий. Сегодня Новая Москва фактически является экспериментальной площадкой, на которой создается полноценная среда для комфортного проживания и отдыха. Сюда стекаются крупные инвестиции от государства, частных структур, иностранных инвесторов. Можно предположить, что в среднесрочной перспективе Новая Москва будет мало уступать «старой» Москве по уровню комфорта, а по качеству жилищного строительства превосходство уже на стороне присоединенных территорий. Власти Новой Москвы при застройке новых территорий учли градостроительные ошибки столицы. В первую очередь это отразилось на регулировании этажности в разных локациях. На территории ближней зоны от МКАД и вблизи крупных населенных пунктов разрешена многоэтажная застройка. В среднем поясе возводятся среднеэтажные и малоэтажные комплексы. Любой покупатель в зависимости от образа жизни, бюджета и...

02.07.2015 11:40 Новости

Покупатели квартир в Новой Москве выбирают природу и комфорт

Количество жителей Новой Москвы с момента присоединения территорий увеличилось более чем на 30% – с 234 до 310 тысяч человек, и продолжает расти. Тем более, что в ТиНАО появляются интересные жилые комплексы, дающие возможность совместить удобства крупного мегаполиса и рекреационный потенциал природы. «Новые округа были и остаются очень притягательными как для застройщиков, так и для покупателей. Даже несмотря на кризис, интерес покупателей к жилью на этой территории не иссякает. Это подтверждают и наши данные, и данные Росреестра – количество сделок увеличивается», – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». По его словам, спрос сейчас тяготеет к бюджетному жилью эконом- и комфорт класса, однако типичной чертой для покупателей жилья в этой локации является особое внимание к природным характеристикам объекта, насыщенности рекреационной и социальной инфраструктурой. Тем более, что и цены в этом...

26.06.2015 18:56 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: Третья очередь ЖК «Андерсен» аккредитована в Банке Москвы

Согласно условиям программы с государственной поддержкой ипотечная ставка составляет 12% годовых на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 30 лет. Для подтверждения доходов заемщик предоставляет справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Также ипотечным клиентам жилого комплекса «Андерсен» доступна специальная программа банка «Победа над формальностями», при которой не требуется предоставление документов, подтверждающих доходы клиента. Минимальный первоначальный взнос для участия в программе составляет 50% от стоимости квартиры. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и Щербинка, в 6 км от каждого. Площадь застройки ЖК «Андерсен» – 19,62 га. Комплекс расположен в пойме реке Десны. Лесной массив находится не только вокруг «Андерсена», но и на его...

26.06.2015 16:41 Новости

Малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше

Известно, что одно из существенных преимуществ малоэтажных проектов – небольшое количество соседей, проживающих в жилом комплексе. Аналитики компаний «Миэль-Загородная недвижимость» просчитали, что плотность застройки малоэтажными домами в сравнении с высотными новостройками может отличаться в 3-4 раза. Малоэтажное жилье в Новой Москве и ближнем Подмосковье сегодня развивается достаточно активно. Девелоперы анонсируют новые проекты, специалисты рынка выявляют индивидуальные форматы для новых проектов, а покупатели выбирают лучшие места для жизни за городом. Основных причин для нового тренда несколько: во-первых, сыграло роль государственное регулирование этажности зданий, во-вторых, мода на загородный образ жизни усиливается с каждым днем, и, в-третьих – малоэтажные дома позволяют жильцам не просто создать ощущение дачного отдыха, но и повысить уровень комфорта своей жизни. По подсчетам специалистов «Миэль», 80% жилых комплексов Новой...

22.06.2015 17:05 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше

18.06.2015 16:39 Новости

Границы между эконом- и комфорт-классом в Московском регионе стираются

В последнее время во многих проектах Московского региона тесно переплетаются характеристики сразу двух сегментов – эконом и комфорт. Аналитики «Миэль-Новостройки» объясняют данную тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса. Классификация эконом- и комфрт-класса Согласно классификации жилья по классам, проекты в сегменте эконом возводятся преимущественно в рамках стандартных или индивидуальных панельных серий. Площадь студий начинается от 20 кв. м, однокомнатных квартир – от 30 до 42 кв. м, двухкомнатных – от 45 до 65 кв. м. Максимальная площадь квартиры в данном сегменте редко превышает 100 кв. м. Из-за серийных типов панельных домов высота потолков ограничена – не выше 2,7 метров. В проектах экономкласса отсутствуют организованные внутренние дворы, предполагается лишь минимальное благоустройство территории – газон на...

17.06.2015 16:49 Новости

В ЖК «Виноградный» ипотека от 9% годовых

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в ЖК «Виноградный» доступна ипотека по акции в ОАО «Банк Москвы» с размером переплаты всего 9% годовых. Предложение действительно с 8 по 30 июня 2015 года. Акция распространяется на квартиры стоимостью от 20 млн рублей, при кредитовании сроком на 80 месяцев и первоначальном взносе 50%. Кредитный договор заключается с ОАО «Банк Москвы». Согласно условиям акции, размер переплаты уменьшается за счет скидки застройщика на приобретаемую квартиру в размере 8%. В акции участвуют физические лица, подавшие кредитную заявку с 8 по 30 июня 2015 года. Целевое назначение кредита – приобретение жилого помещения на этапе строительства и приобретение жилого помещения по завершении строительства. Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами. В кредитном договоре процентная ставка до и после регистрации ипотеки составляет 14,95% годовых (при отсутствии личного и титульного страхования ставка...

11.06.2015 10:20 Новости

По каким условиям предлагается ипотека на апартаменты

После введения программы «Ипотека с господдержкой» количество сделок на первичном рынке Московского региона заметно выросло. При этом почти треть предложения на рынке столицы составляют апартаменты, на которые условия льготной ипотеки не распространяется. Специалисты «Миэль-Новостройки» выяснили особенности ипотечных программ на покупку апартаментов. На данный момент наименьшую ипотечную ставку на апартаменты – 14,5% годовых – предлагают Сбербанк и банк «Возрождение». В Сбербанке первоначальный взнос составляет 20% от стоимости апартаментов, в банке «Возрождение» – 30%. Срок кредитования в обоих банках – до 30 лет. В ВТБ 24 ипотечная ставка немного выше – 14,95% годовых. Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости, срок кредитования также до 30 лет. Отличительной особенностью программы является то, что за кредитом могут обратиться и нерезиденты РФ. Кроме перечисленных банков, чаще всего ипотеку на апартаменты готовы одобрить...

08.06.2015 17:10 Новости

Скидки в размере 15% на квартиры в ЖК «Виноградный»

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей о том, что в ЖК «Виноградный» действует акция 15-15-15, согласно которой на первые 15 квартир покупателям предоставляется 15% скидка. Также на определённый пул квартир действует акция «Машиноместо в подарок». Акция проходит до 15 июля при условии 100% оплаты и распространяется на ограниченный пул квартир. Покупатели могут воспользоваться двумя видами рассрочки: • при первоначальном взносе в размере 50% предоставляется рассрочка до 12 месяцев. Процентная ставка – 15% годовых; • при размере первоначального взноса от 70% процентная ставка составляет 13%. Рассрочка остатка платежа также предоставляется сроком до 12 месяцев. Жилой комплекс бизнес-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект...

18.05.2015 15:58 Новости

Рейтинг новостроек у воды

По данным «Миэль-Новостройки» на данный момент доля проектов у воды (не далее 250 метров от водоема) составляет 14% от общего количества новостроек в «старых» границах Москвы. На них приходится 26% общего объёма предложения квартир в столичных новостройках. В основном такие проекты сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, помимо этого приобрести квартиру у воды можно в ВАО, ЗАО и ЦАО. Половина проектов у воды приходится на сегмент бизнес, 35,7% – на массовый сегмент, а оставшиеся 14,3% жилых комплексов относится к элитному классу. Это связано с тем, что покупатели квартир эконом- и комфорт-класса ориентируются, прежде всего, на бюджет покупки и транспортную доступность, а не на экологическую составляющую и видовые характеристики. Расположение объекта в пешей доступности от воды влияет на повышение цены не во всех квартирах, а в основном с улучшенными видовыми характеристиками. Интересно то, что средневзвешенная цена на квартиры у воды, как в...

15.05.2015 15:16 Новости

25% предложения у воды сконцентрировано на территории бывших промзон

В границах «старой» Москвы у воды остается все меньше мест под застройку, при этом совершенно новые перспективы открываются на территориях бывших промзон, большинство из которых расположено на берегах Москвы-реки. Реализация масштабных проектов на участках береговой линии по программе реновации промзон позволяет не только увеличить предложение новостроек у воды, но и сформировать качественно новую среду для отдыха. Исторически силами городских властей были благоустроенны только набережные в ЦАО. Застройщики же поэтапно облагородят около 200 км береговой территории вблизи ТТК. Масштабные проекты на территории промзон позволяют девелоперам строить инфраструктуру и облагораживать территорию не только для жильцов комплекса, но и для всех горожан. Набережные Москвы-реки станут дополнительным местом отдыха и развлечений, так как кроме традиционных парков и скверов девелоперы планируют строительство пирсов, лодочных станций, яхт-клубов...

15.05.2015 14:16 Новости

Третья очередь ЖК «Андерсен» аккредитована в банке «ВТБ24»

Согласно условиям программы с государственной поддержкой ипотечная ставка составляет 12% годовых на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 30 лет. Для подтверждения доходов заемщик предоставляет справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Также ипотечным клиентам жилого комплекса «Андерсен» доступна специальная программа банка «ВТБ24» «Победа над формальностями», при которой не требуется предоставление документов, подтверждающих доходы клиента. Минимальный первоначальный взнос для участия в программе составляет 50% от стоимости квартиры. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и...

15.05.2015 13:43 Новости

Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха

«Миэль-Загородная недвижимость»: Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха Многие представители рынка недвижимости отмечают потенциал Новой Москвы как места для комфортной жизни и качественного отдыха. Особенность данного направления – развитая сфера рекреации. В 30-ти километровой зоне от МКАД расположен зоопарк, горнолыжный курорт, велоклуб, более десяти спортивных комплексов, пансионаты и рыболовные клубы. Такие «изюминки» загородной жизни, как лодочные станции с инфраструктурой для рыбалки, обустроенная набережная и пляж есть во многих комплексах, расположенных на «воде». Специалисты «Миэль-Загородная недвижимости» проанализировали самые комфортные и инфраструктурно насыщенные места Новой Москвы. В последнее время тема повышения качества жизни и необходимость соблюдения баланса между работой и отдыхом становится все более популярной. В силу этого важным фактором выбора места жительства...

08.05.2015 10:35 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: сколько стоит арендовать квартиру на лето в Болгарии

Провести лето можно не только в загородном доме в Подмосковье. Рынок недвижимости Болгарии предоставляет широкие возможности аренды квартир, домов и апартаментов на побережье. По данным первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» «В Бургасе», стоимость такой аренды составит от 200 до 3000 евро в месяц. Наибольшую долю рынка аренды Болгарии составляют квартиры (70-80% от общего числа объектов, предлагаемых в аренду). При этом квартиры сдаются в основном для круглогодичного проживания (на срок от 1 года и более). Доля апартаментов составляет 15-25%, домов – всего 3-5%. При этом порядка 95% представленных на рынке аренды домов расположены в курортных городах и предназначены для «летнего» сезона. Протяженность Черноморского побережья Болгарии составляет 378 км и включает в себя тысячи разнообразных пляжей. Кроме больших городов, таких как Варна и Бургас, вдоль береговой линии Черного моря есть много небольших, но привлекательных...

05.05.2015 17:05 Новости

Южный округ – лидер первичного рынка столицы

Объём предложения на первичном рынке по округам в границах «старой» Москвы распределён неравномерно, наибольшая доля (23%) приходится на ЮАО. Почти половина квартир в реализации предлагается с отделкой. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок новостроек в Южном округе. Южный административный округ – лидер на рынке новостроек по объему предложения. Во многом это объясняется наличием большого количества площадок под застройку, в частности сейчас застраиваются бывшие территории промзоны «Ленино», Судостроительного завода, Московского завода по обработке цветных металлов, территории Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства. «Южный округ – лидер не только по застройке, но и по многим другим показателям. Например, это самый густонаселенный округ (1,5 млн жителей), а благодаря большому количеству парков и зеленых зон, объектов социальной инфраструктуры еще и один из самых...

30.04.2015 11:05 Новости

Открытие новых станции метро может, как повысить стоимость квартиры, так и понизить ее ликвидность

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья, причем задолго до открытия станции. В дальнейшем, в течение нескольких месяцев после запуска метро, цена квадратного метра может корректироваться вниз. В качестве примера можно привести район Жулебино. Там закладка новых станций привела к росту цен на вторичном...

29.04.2015 15:53 Новости

Ипотека от 9,9% в ЖК «Виноградный»

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в ЖК «Виноградный» доступна ипотека по акции в ОАО «Банк Москвы» с размером переплаты всего 9,9% годовых. Предложение действительно с 27 апреля по 30 июня 2015 года. Акция распространяется на квартиры стоимостью от 20 млн рублей, при кредитовании сроком на 80 месяцев и первоначальном взносе 50%. Кредитный договор заключается с ОАО «Банк Москвы». Согласно условиям акции размер переплаты уменьшается за счет скидки застройщика на приобретаемую квартиру в размере 8%. В акции участвуют физические лица, подавшие кредитную заявку с 27 апреля по 30 июня 2015 года. Целевое назначение кредита – приобретение жилого помещения на этапе строительства и приобретение жилого помещения по завершении строительства. Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами. В кредитном договоре процентная ставка до и после регистрации ипотеки составляет 15,95% годовых. Комиссия за выдачу кредита...

27.04.2015 9:44 Новости

Инвестиционная привлекательность малоэтажного жилья растет

Сегодня на рынке наблюдается тенденция перевода формата малоэтажной застройки в многоэтажную – более выгодную для девелопера, но менее привлекательную для покупателя. В перспективе ближайших трех лет ожидается существенное сокращение предложения в сегменте жилья малой этажности. По мнению специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость», ограниченность выбора на фоне активного спроса приведет к увеличению стоимости и повышению инвестиционной привлекательности квартир в малоэтажных домах или коттеджей в коттеджных поселках. С 2010 года, когда Правительством РФ был взят курс на развитие малоэтажной застройки, малоквартирные дома начали активно теснить многоэтажную застройку и набирать популярность среди покупателей. Устав от «скученности и суетливости» многоэтажек, люди выбирают малоэтажное жилье из-за меньшей плотности жителей и близости к природе. Помимо эмоциональных факторов, покупателей привлекает наличие закрытой территории...

16.04.2015 14:41 Новости

Доля мультиформатных комплексов на рынке увеличилась до 17%

Мультиформатные комплексы приобретают все большую популярность на рынке, как у застройщиков, так и у покупателей. По оценке аналитиков компании «Миэль-Новостройки», доля таких проектов за последние несколько лет увеличилась с 10% до 17%. Основные достоинства мультиформатных проектов связаны с развитой инфраструктурной составляющей, более низкой стоимостью жилья и меньшим размером коммунальных платежей. Главный недостаток – неоднородное социальное окружение. К мультиформатным относят комплексы, в которых сочетаются сразу несколько видов застройки – коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома. До 2008 года таких проектов практически не было на рынке, но в кризисные времена, когда продажи загородной недвижимости, особенно премиум-класса, сильно упали, застройщики стали возводить рядом с коттеджами или таунхаусами многоквартирное жилье. Таким образом, они пытались увеличить продажи, используя существующие земельные участки под другой тип...

13.04.2015 11:07 Новости

В Москве рост цен зафиксирован только в экономклассе

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4 тыс. руб. за кв. м (минус 4,9%), что соответствовало 4066 долл. за кв. м (плюс 2,0%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 5,9% и составила 104,4 тыс. руб. за кв. метр. Рост вызван сокращением объема предложения (часть была продана, а...

10.04.2015 16:04 Новости

«Миэль-Аренда»: самая дорогая квартира в Подмосковье сдается рядом со Сколково

Традиционно арендаторы жилья, желающие сэкономить на аренде, перемещаются в Подмосковье, где средние арендные ставки ниже столичных. При этом и в области на рынке аренды встречаются варианты стоимостью более 600 тыс. рублей в месяц. Компания «Миэль-Аренда» составила рейтинг самых дорогих квартир рынка аренды Московской области. Самые дорогие однокомнатные квартиры в Подмосковье, по базе эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда, предлагаются к сдаче за 45 тыс. рублей в месяц в городах Котельники и Мытищи. Квартира в Котельниках расположена на втором этаже 15-этажного нового дома бизнес-класса с подземным паркингом. Общая площадь – 51 кв. м, кухня – 15 кв. м. В квартире выполнен авторский дизайнерский ремонт, установлен встроенный кухонный гарнитур под единой столешницей, есть гардеробная. Квартира полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой. «Однушка» в Мытищах расположена на седьмом этаже 17-этажного элитного...

07.04.2015 17:12 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: особенности рынка недвижимости Геленджика – 10% ипотечных сделок

В городе-курорте Геленджик квартиры в новостройках сдаются с огромными террасами и автономным отоплением. Стоимость квадратного метра в черте города и на берегу моря варьируется от 40 до 95 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок не превышает 10%. По данным офиса «В Геленджике» группы компаний «Миэль», цены на недвижимость в г. Геленджик сильно различаются в зависимости от удаленности от моря или центра города: • минимальная стоимость квадратного метра характерна для новостроек в черте города (30 минут до ближайшего пляжа) и составляет – от 40 тыс. рублей; • ближе к морю стоимость квадратного метра, соответственно, дороже. Средняя стоимость кв. м в городе (10-15 минут до пляжа) – от 55 тыс. руб.; • в центре города средняя стоимость квадратного метра – 60-75 тыс. руб.; • первая береговая линия – от 95 тыс. руб. за кв. м. Наибольшим спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры в пределах 2,6 млн рублей, площадью 45 кв. м...

06.03.2015 13:12 Новости

Станция «Бутырская» обеспечит транспортную доступность новому району

В конце 2015 года Люблинско-Дмитровская линия Московского метрополитена будет продлена до станции «Петровско-Разумовская», а Бутырский район пополнится двумя станциями – «Бутырская» и «Фонвизинская». Аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций метро скажется на рынке недвижимости соседних районов. В перспективе станция метро «Бутырская» будет обеспечивать транспортную доступность новому району, запланированному в промышленной зоне №11 «Огородный проезд», которая входит в программу реновации. На данный момент «MR Group» строит на территории промзоны многофункциональный комплекс «Савеловский Сити», площадь проекта составляет 5 га. Комплекс состоит из четырёх офисных зданий и двух 46-этажных башен с апартаментами. Помимо уже сложившейся в районе инфраструктуры проектом предусмотрено строительство детского развивающего центра, фитнес-центра, ресторана. Также территорию планируется благоустроить в...

06.03.2015 12:12 Новости

Молодые покупатели новостроек предпочитают Подмосковье

В начале 2015 года специалисты компании «Миэль-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей на тему «Где вы планируете покупку квартиры?». Опрос показал следующие результаты. Большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. При этом основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье (удаленностью до 30 от МКАД) становятся москвичи. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в старых границах Москвы, и только 24% – в Новой Москве. Пол покупателя В Москве больше половины покупателей (56%) – это мужчины, на долю женщин приходится 44%. А вот в Новой Москве и Московской области ситуация противоположная: 57% – покупательницы и 53% – покупатели. Регион проживания покупателя Как показывают исследования «Миэль-Новостройки», значительная часть покупателей квартир на первичном рынке всего Московского региона – москвичи. Например, доля...

25.02.2015 16:56 Новости

В микрорайоне «Богородский» в продажу вышел инновационный дом

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж во втором корпусе микрорайона «Богородский», расположенного в самой экологически чистой части г. Щелково. Новый корпус микрорайона представляет собой 16-этажный четырехсекционный дом, возводимый по монолитно-кирпичной технологии. Он состоит из 315 квартир и 10 нежилых помещений. По своим архитектурно-планировочным и инженерным характеристикам корпус является инновационным и будет отличаться от остальных жилых домов микрорайона «Богородский». Во втором корпусе микрорайона покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 38,8 до 46,3 кв. м, двухкомнатные – от 46,6 до 68,9 кв. м. Площадь трехкомнатных квартир составляет 76,8–79,3 кв. м. Все квартиры с высоким уровнем инсоляции, существует возможность выбора квартир с несколькими окнами в одной комнате. Также в наличии есть трехкомнатные квартиры с видами из окон на три стороны света. В квартирах предусмотрено место...

19.02.2015 13:14 Новости

Куда инвестировать 2,5 млн рублей

Принято считать, что минимальный бюджет покупки квартиры в Московском регионе начинается от 3,5 млн рублей. Поэтому многие потенциальные покупатели жилой недвижимости, имеющие 2,5 млн рублей сбережений, считают эту сумму недостаточной для покупки ликвидного объекта. Однако брать ипотечный кредит под существующие сегодня проценты они не готовы. Согласно данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», 2,5 млн рублей – это достаточная сумма для приобретения качественной недвижимости на первичном рынке в Новой Москве и Московской области. Новая Москва На рынке новостроек в Новой Москве за 2,5 млн рублей можно приобрести жилье в трёх проектах. В ЖК «Спортивный квартал», расположенном в пос. Филимонковское в 13 км от МКАД, предлагаются студии без отделки площадью 28,66 кв.м стоимостью от 2,4 до 2,6 млн рублей в зависимости от этажа. Комплекс состоит из малоэтажных и 12-этажных монолитно-кирпичных домов. Сдача в эксплуатацию запланирована...

13.02.2015 13:26 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Недвижимость в Болгарии стала еще привлекательнее для россиян

Болгария упростила правила получения туристических виз для россиян и жителей стран СНГ. В связи с этим приобретение недвижимости в этой стране для граждан РФ, даже с учетом меняющихся общеэкономических условий, становится еще более привлекательным. Компания «Миэль-Франчайзинг», на основе данных первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» в г. Бургас, актуализирует особенности приобретения недвижимости в Болгарии. Новые правила получения виз распространяются также на граждан РФ, владеющих недвижимостью в Болгарии. Те из них, кто не посещал Болгарию (приобрел недвижимость удаленно), будут иметь право на краткосрочные двукратные или многократные визы с частной целью посещения сроком до 1 года. Те, кто уже использовал болгарские визы – сроком до 3 лет. Недвижимость в Болгарии стала привлекательной для россиян с начала 2000-х годов, когда начали активно строиться качественные интересные объекты, и возникла перспектива вхождения страны в...

12.02.2015 14:30 Новости

ЖК «Петровский Парк» – новый проект в городе Лосино-Петровский

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Петровский Парк» в городе Лосино-Петровский. Проект бизнес-класса расположен в живописном районе на месте слияния двух рек. ЖК «Петровский Парк» – проект малоэтажной застройки бизнес-класса, расположенный в 23 км от МКАД в городе Лосино-Петровский. Жилой комплекс находится в экологически чистом районе, на месте слияния рек Клязьмы и Вори, рядом с сосновым лесом. На территории жилого комплекса, площадь которого составляет более 2 га, будут построены три малоэтажных корпуса бизнес-класса. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 27 до 145 кв. метров. Стоимость квадратного метра – 54 тыс. рублей. Проектом предусмотрены не только стандартные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и варианты с четырьмя и пятью комнатами. Самым взыскательным покупателям будут предложены двухуровневые квартиры, с возможностью использования просторных террас. Для владельцев...

05.02.2015 13:25 Новости

Станция «Ховрино» откроет новые перспективы для жителей Химок и Долгопрудного

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций Замоскворецкой линии метрополитена «Технопарк» и «Ховрино» скажется на первичном рынке близлежащих районов. В ближайшей перспективе на Замоскворецкой линии Московского метрополитена планируется открытие двух новых станций метро. В середине 2015 года откроется станция «Технопарк», а в 2016 году – станция метро «Ховрино». Станция «Технопарк» будет располагаться в районе Даниловский, между станциями метро «Автозаводская» и «Коломенская». В первую очередь, появление новой станции создаст удобство для сотрудников технопарка Nagatino i-Land, а также других офисов вдоль проспекта Андропова. В перспективе станция «Технопарк» обеспечит транспортную доступность новому району, который будет возводиться на месте промышленной зоны ЗИЛ. Проект реновации промзоны включает около 900 тыс. кв.м жилья, а также офисы и всю сопутствующую инфраструктуру...

05.02.2015 12:25 Новости

«Новый Зеленоград» предлагает покупателям выгодную рассрочку

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в ЖК «Новый Зеленоград» предлагается скидка 5% при покупке квартиры, а также доступны три вида рассрочки. В жилом комплексе «Новый Зеленоград» с 4 февраля всем покупателям предоставляется скидка в размере 5% при условии стопроцентной оплаты или приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита. Также покупателям предлагаются три вида рассрочки при покупке квартиры: • беспроцентная рассрочка предоставляется на полгода. Первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры; • при первоначальном взносе в размере 30% предоставляется рассрочка до 30 ноября 2016 года. Процентная ставка – 15% годовых; • при размере первоначального взноса в 20%, процентная ставка составляет 20%. Рассрочка остатка платежа также предоставляется до 30 ноября 2016 года. «В условиях, когда банковские ипотечные программы малопривлекательны для потенциальных заемщиков, застройщики стараются предложить свою...

02.02.2015 12:08 Новости

До «Нового Зеленограда» довезут бесплатные микроавтобусы

«Миэль-Новостройки» информирует потенциальных покупателей о том, что добраться до офиса продаж жилого района «Новый Зеленоград» можно на бесплатных микроавтобусах. Потенциальные покупатели квартир в районе комплексной застройки «Новый Зеленоград» теперь могут бесплатно добраться до офиса продаж на маршрутных микроавтобусах. Бесплатный автотранспорт заберет посетителей от железнодорожной станции «Крюково» в Зеленограде или от автобусных остановок «Зеленый бор» и «Кутузовская слобода». Для удобства покупателей выезд микроавтобусов осуществляется по вызову. Офис продаж находится на стройплощадке «Нового Зеленограда». В офисе покупатели могут посетить наглядные шоу-румы, демонстрирующие планировки квартир в натуральную величину, и выбрать оптимальный для себя вариант. «Новый Зеленоград» – это жилой район повышенной комфортности в Солнечногорском районе Московской области, на границе с Зеленоградом. Площадь участка застройки – 92...

02.02.2015 11:08 Новости

В Троицком округе преобладает монолитно-кирпичная технология возведения домов

В самом крупном округе Москвы – Троицком – большинство домов строится по монолитно-кирпичной технологии. Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» рассмотрели предложения в домах этого типа и выяснили, что однокомнатную квартиру в таком доме можно приобрести всего за 1,8 млн. рублей. Троицкий округ является самым крупным по площади округом Москвы, и при этом самым малонаселённым. Транспортная и социальная инфраструктура развиваются по мере появления новых жилых комплексов. На данный момент на рынке новостроек округа квартиры реализуются в 8 проектах: это около 116 корпусов. На долю домов, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, приходится 76%, что соответствует 88 строящимся корпусам. В основном это малоэтажные дома: их доля в общей массе составляет 86%. Такое жилье оптимально подходит для семей с детьми, которые ценят удобство городского формата жилья и в то же время хотят жить на природе. Средневзвешенная...

27.01.2015 17:33 Новости

В микрорайоне "Центр-2" выдают ключи в новых корпусах

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о выдаче ключей в корпусах 108 и 109 в мкр. «Центр-2», одном из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Московском регионе. Микрорайон «Центр-2», территория которого составляет 140 га, располагается в центральной части города Железнодорожный рядом с Ольгинским лесопарком. Проектом предусмотрено 6 кварталов, которые будут застроены домами модернизированных панельных серий П44. В каждом квартале будет построена школа, детский сад, а также вся необходимая социально-бытовая инфраструктура. К тому же жители микрорайона смогут пользоваться поликлиниками, школами, аптеками и магазинами, которые находятся в шаговой доступности. Проект обладает рядом преимуществ, начиная от непосредственной близости к столице, хорошей транспортной доступностью, и заканчивая соседством с лесопарковой зоной. К микрорайону ведет большое количество подъездных дорог от Москвы, к тому же в городе...

26.01.2015 17:39 Новости

Перспективы рынка Домодедовского района связаны со строительством парка «Россия»

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, какое влияние окажет строительство масштабного многофункционального парка «Россия» на первичный рынок недвижимости Домодедовского района. Концепция парка В скором времени в Домодедовском районе планируют начать строительство многофункционального парка «Россия», который должен стать культурным и развлекательным центром Московской области. Согласно концепции, парк «Россия» будет поделен на три тематические зоны. В Южной зоне расположится парк с миниатюрами основных российских достопримечательностей. Там же разместится зоопарк площадью 10 га и парк «Легенды России» площадью 50 га, на территории которого будут воссозданы самые значимые исторические события нашей Родины. Спортивная составляющая проекта будет реализована в Северной зоне парка, где 41 га предназначено под парк экстремальных видов спорта. Здесь же запланировано строительство парка загородного отдыха с гостиницами. Концепция...

21.01.2015 12:33 Новости

Пригородная среда для «креативного класса»

Предпочтения покупателей загородного жилья во многом обусловлены стилем жизни и спецификой работы. Помимо основных параметров – цены и транспортной доступности – семьи с маленькими детьми, например, интересуются объектами социальной инфраструктуры и безопасностью жилья. А вот представители "креативного класса" часто ищут уединения, выбирают места с хорошей экологией и возможностью для занятий спортом на природе – констатируют специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». Принято считать, что люди творческого труда нуждаются в динамичной и насыщенной жизни, изобилующей культурными мероприятиями и активными коммуникациями. Это разнообразие, как представляется, дает необходимые впечатления и вдохновение для творчества. Для одной части арт-среды эта позиция действительно верна. Если они выбирают для проживания коттеджный поселок, то обращают внимание на развитую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. Но для других представителей креативного...

21.01.2015 11:33 Новости

Объединение городов в Московской области становится трендом

В конце прошлого года было объявлено об объединении городских округов Балашиха и Железнодорожный. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, как это событие повлияет на первичный рынок нового муниципального образования. В результате объединения городов Балашиха и Железнодорожный в Подмосковье появился новый муниципалитет с населением около 400 тысяч человек. При наличии общего коммунального хозяйства и транспортной инфраструктуры единое управление представляется наиболее оптимальным. К тому же появляется возможность комплексно решать существующие проблемы, среди которых потребность в строительстве новых дорог и дефицит социальной инфраструктуры. В целом это окажет положительное влияние не только в экономическом, но и в социальном плане. Территория Железнодорожного занимает 2,5 тыс. га, а Балашихи – 21 тыс. га. Это одна из причин того, что Балашиха входит в пятерку лидеров по количеству строящихся домов среди городов ближнего...

12.01.2015 10:28 Новости

«Миэль-Новостройки»: основные итоги и тенденции 2014 года

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» рассмотрели основные направления развития первичного рынка Москвы и Новой Москвы в 2014 году и выделили наиболее значимые тенденции и изменения. Предложение квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы На первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах более половины объёма предложения, как и в предыдущем году, сконцентрировано в сегменте бизнес. За счёт выхода большого объёма квартир в мкр. «Царицыно–2» на 10% выросло предложение в массовом сегменте. В Новой Москве тенденции прошлого года также сохранились - 51% площадей в реализации приходится на комфорт–класс, на втором месте объекты экономкласса. В 2014 году объем предложения сохранился на уровне прошлого года, но произошли изменения в структуре предложения по территориальному признаку. На 21,8% сократился объём новых объектов в Новой Москве, в основном предложение пополнилось корпусами (146 объектов) в уже реализуемых...

10.12.2014 12:06 Новости

«Миэль-Аренда»: аренда коттеджа в Москве возможна от 70 до 210 тыс. рублей в месяц

В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы. Так, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», среди расположенных в Москве коттеджей, предлагаемых в аренду, самым доступным является дом в поселке Художников за 69 тыс. рублей в месяц. Сдается половина деревянного дома с отдельным входом, площадью 80 кв. м (гостиная – 24 кв. м, две спальни по 11 кв. м, кухня – 4 кв. м). Есть большая крытая веранда площадью 20 кв. м. Дом частично меблирован, из бытовой техники есть холодильник, стиральная машина. Расположен на участке 6 соток с фруктовыми деревьями. Поселок отличается развитой инфраструктурой, включая магазины, детский сад, школу, поликлинику. В семи минутах ходьбы – ст. м. Сокол. Срок аренды ...

09.12.2014 15:35 Новости

В третьей очереди ЖК «Андерсен» началась реализация таунхаусов с эксплуатируемой кровлей

«Миэль-Загородная недвижимость»: в третьей очереди ЖК «Андерсен» началась реализация таунхаусов с эксплуатируемой кровлей и квартир у реки с панорамным остеклением «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации таунхаусов и квартир третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены секции таунхаусов площадью от 152 кв. м стоимостью от 12,8 млн рублей, а также квартиры размером от 38 кв. м по цене от 3,3 млн рублей. Жилой комплекс «Андерсен» – это проект комплексного освоения территории, расположенный в 11 км от МКАД на территории Новой Москвы. Архитектура малоэтажных домов и таунхаусов выполнена в современном стиле Северной Европы, который отличают минимализм, функциональные планировочные решения, удобство для повседневной жизни. «Сегодня архитектурные излишества вышли из моды: рынок загородного жилья перестал быть сплошь элитным, и на первый план вышли факторы, которые для...

04.12.2014 13:36 Новости

«Миэль-Новостройки»: в «старой» Москве станет больше новостроек массового сегмента

В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы. В Москве новостройки эконом- и комфорт-класса пользуются большим спросом, особенно сегодня - в период экономической нестабильности. Резкий рост количества таких проектов произошёл в 2012 – 2013 годах после присоединения к Москве новых территорий. На данный момент в Москве массовый сегмент жилья представлен в 63 проектах: это 393 корпуса различных форматов и типов. Более половины проектов сконцентрировано на территории Новой Москвы. За счёт активно развивающейся транспортной (строятся ТПУ, новые магистрали, развязки, станции метро) и социальной инфраструктуры среди застройщиков...

04.12.2014 12:36 Новости

«Донское подворье»: старт нового проекта рядом с Донским монастырем

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Донское подворье» в Донском районе Москвы. Дом полностью построен, жильцы сразу смогут получить ключи и приступить к отделке квартиры. Площадь квартир варьируется от 78 до 200 кв. метров. «Донское подворье» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в живописном Донском районе Москвы. Дом состоит из девяти 6-этажных секций, в некоторых предусмотрен дополнительный мансардный этаж. Общая площадь жилья – 31,5 тыс. кв. метров. В ЖК «Донское подворье» покупателям предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры со свободной планировкой площадью от 78 до 200 кв. метров. Высота потолков составляет 3,2 метра. В комплексе организован подземный паркинг на 165 машиномест, что избавит жителей от проблем с парковкой автомобиля в центре Москвы. Жилой комплекс имеет собственную огороженную территорию и оснащен многоуровневой системой безопасности. На первых этажах...

26.11.2014 8:40 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Сколько стоит жилье рядом с горнолыжным склоном

С каждым годом в нашей стране растёт количество почитателей таких зимних видов спорта, как горные лыжи и сноуборд. Любители этих видов спорта стараются проводить время на склонах не только в Европе, но и по месту жительства, в Москве и Подмосковье, а некоторые их них даже мечтают жить по соседству с горнолыжными центрами. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в преддверии нового горнолыжного сезона, выяснили, сколько стоит жилье рядом с самыми крупными столичными горнолыжными склонами. От 5,6 млн рублей по базе эксклюзивных объектом «Миэль-Сеть офисов недвижимости» стоит однокомнатная квартира на 5 этаже 17-этажного панельного дома в «Ново-Переделкино», где расположен одноименный московский горнолыжный центр. Площадь такой квартиры – 38,1 кв.м, кухня – 8 кв.м. Самое дорогое предложение – трехкомнатная квартира площадью 80 кв.м, с кухней 14 кв.м, на 25 этаже 25-этажного монолитного дома. Стоимость такого варианта – 15,9 млн...

25.11.2014 15:07 Новости

ЖК «Виноградный» вошел в тройку лидеров премии Urban Awards 2014

По итогам голосования ЖК «Виноградный», реализуемый компанией «Миэль-Новостройки», вошел в тройку лидеров премии Urban Awards 2014 в номинации «ЖК года с лучшей архитектурой». В номинации «ЖК года с лучшей архитектурой» принимали участие проекты, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или одном из регионов с лучшими архитектурными характеристиками, введенные в эксплуатацию в период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2014 года. Номинанты проходили отбор в пять этапов, включая систему объективной оценки, голосование профессионалов, выезды на объекты и презентации каждого из них. Торжественная церемония награждения победителей премии Urban Awards 2014 пройдет 25 ноября. ЖК «Виноградный» - элитный жилой квартал, состоящий из четырех корпусов переменной этажности, с уникальным архитектурным дизайном и планировкой. Комплекс находится рядом с Измайловским парком вблизи Серебряно-Виноградного пруда, в пешей доступности...

19.11.2014 15:11 Новости

Кому выгодна покупка жилья в малоквартирном доме

Далеко не все жители мегаполиса мечтают о квартире в высотке или огромном жилом комплексе. Напротив, на столичном рынке недвижимости уже несколько лет стабильно растет популярность предложений в невысоких и компактных малоквартирных домах. Где в Москве строится малоэтажная жилплощадь, и для кого она предназначена, - рассказывают эксперты рынка недвижимости. Меняем квартиру в Москве на дом в Финляндии География малоэтажной застройки в Москве и Подмосковье Малоэтажное строительство в московском регионе начало активно развиваться в несколько лет назад. Сегодня проекты с домами от 3 до 6 этажей можно встретить повсеместно - и в 2-х и в 90 км от МКАД. Правда большая часть предложений сосредоточена на расстоянии не менее 10 км от кольцевой. Мощным толчком для развития формата стало присоединение к столице обширных территорий Новой Москвы, где девелоперы получили обширное поле для экспериментов. «Доля малоэтажного строительства в старых...

19.11.2014 13:11 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Загородный рынок, ушедший от нас навсегда

Загородный рынок кардинально изменился за последнее десятилетие. Cпециалисты «Миэль-Загородная недвижимость» отмечают основные вехи: спрос и предложение сместились в сегменты «эконом» и «комфорт», что повлекло введение новых форматов жилья – квартир в малоэтажных комплексах; уменьшились площади предлагаемых участков и домов; упростился конструктив и архитектура строений. Началось активное применение экономичных материалов в строительстве. 10 лет назад строительство централизованно застраиваемых коттеджных поселков с внутренней инфраструктурой и магистральными коммуникациями только начинало развиваться. На рынок был выведен формат - таунхаусы; темпы реализации во всех коттеджных поселках Подмосковья били все возможные рекорды. При этом подходы к продажам были разными. В одних поселках старт продаж начинался с момента перевода земель на неоконченной стадии размежевания на отдельные земельные участки, в других – только после возведения...

10.10.2014 11:23 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Структура потребительского спроса на загородное жилье

Загородная недвижимость всегда привлекала людей, желающих отдохнуть от городского шума и суеты: этот тезис традиционно приводится риэлторами. В действительности число тех, кто планирует приобрести загородный объект для постоянного проживания, составляет 40% в общей структуре спроса, говорят специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». Покупатели, которые рассматривают загородное жилье как основное место для проживания, зачастую выбирают формат таунхаусов, дуплексов или квартиры в малоэтажных комплексах. «Типичные покупатели подобной недвижимости – это те, кто хочет жить на природе, но не обладает достаточным бюджетом для покупки коттеджа либо не настолько хочет уединения, чтобы за это платить, — рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». — Встречаются и такие покупатели, которые, напротив, стремятся к социализации или не нуждаются в большом участке земли. Квартиры в блочной или малоэтажной...

24.09.2014 8:40 Новости

«Миэль-Новостройки» приглашает на выставку «Недвижимость» в ЦДХ

«Миэль-Новостройки» приглашает всех желающих посетить в рамках 31-й выставки-ярмарки «Недвижимость» мероприятия с участием экспертов компании. Выставка пройдет с 25 по 28 сентября в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10). На стенде «Миэль» будут представлены наиболее интересные проекты Москвы, Новой Москвы и Московской области, по которым действуют специальные условия покупки, среди них: МФК «Савеловский Сити». Скидка 3% при 100% оплате. Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при первом взносе 50%. ЖК «Виноградный». Скидка от 2 до 5%. Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при первом взносе 50%. Мкр. «Центр-2» (г. Железнодорожный). Скидка от 3-5% при 100% оплате, одобренной ипотеке и при рассрочке при первоначальном взносе от 50%. Беспроцентная рассрочка до июня 2015 г. при первом взносе от 50% ЖК «Новогорск Парк». Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Экономия от 150-230 тыс. рублей при покупке одно-, двухкомнатной квартиры...

19.09.2014 15:03 Новости

Топ-5 «эконом»-районов для семей с детьми

Спальные районы Москвы по-настоящему комфортны для семейного проживания: зеленые, удаленные от шумного центра, с большим количеством объектов детской инфраструктуры и при этом многочисленные и доступные по цене. Список самых комфортных спальных районов возглавляет Кунцево, расположенный в экологически чистом Западном округе. В Кунцево отмечается гораздо больший объем доступных предложений, чем в соседних Крылатском и Строгино. При этом район практически не уступает своим престижным соседям по контингенту и по площади зеленых зон. В Кунцево хорошая транспортная доступность сочетается с «закрытостью» придомовой инфраструктуры, которая защищена от выхлопов и шума близлежащих станций метро зелеными насаждениями. Станций метро в районе две: «Кунцево» и «Молодежная». В районе 17 общеобразовательных и три частные школы, три лицея и одна гимназия, музыкальная школа. Предложение вторичного рынка представлено в основном панельными домами...

25.08.2014 18:30 Новости

Кунцево – высокий статус за разумные деньги

Кунцево – престижный район с завидной экологией, респектабельным окружением и хорошей транспортной доступностью. Он как нельзя лучше подходит для проживания семей с детьми: здесь сложилась насыщенная инфраструктура без потери «зеленых» зон. Но главное, что отличает Кунцево от других районов, – это паритет объема жилья класса элит и эконом. Эксперты ГК «Миэль» провели мониторинг предложения на рынке недвижимости района Кунцево. Жилье классов бизнес-, элит- и эконом- представлено на его территории практически в равных долях. «Кунцево – это единственный район в Москве, где объекты разных классов тесно соседствуют между собой без потери объема и уровня инфраструктуры, – отмечает Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Кунцево демонстрирует впечатляющую верхнюю ценовую границу в 452 тыс. руб./кв. м. В качестве примера элитного объекта можно привести пятикомнатную двухуровневую квартиру в монолитном доме на пр-де...

30.07.2014 12:54 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: структура рынка загородной недвижимости меняется

Основной драйвер спроса на загородную недвижимость – это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире. О специфике спроса на рынке загородной недвижимости рассказывает руководитель отдела продаж компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Архипова. Если первичный рынок привлекает выгодной ценой, то вторичный – «обжитостью» места, наличием необходимой инфраструктуры и коммуникаций, а также возможностью пользоваться жильем сразу после покупки (как правило, на «первичке» это редкость). «Мы отмечаем повышенный спрос на объекты в стародачных подмосковных местах, - рассказывает Людмила Архипова. - Популярностью пользуются как земельные участки (особенно лесные), расположенные в 25-километровой зоне от МКАД, так и готовые к...

09.06.2014 12:46 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Как покупатели выбирают загородное жилье?

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного транспорта (возможность в разумное время добраться до...

22.05.2014 20:11 Новости

Выставка «Недвижимость от лидеров» открыта для маленьких посетителей

Двери выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» с 25 по 28 сентября Центральном Доме Художника будут открыты для всех, даже для маленьких посетителей! На территории выставки будет создан красочно оформленный Детский городок, в котором пройдут творческие мастер-классы для детей по изготовлению карнавальных масок и открыток, лепке пластилинового городка. В этот раз партнером Детского городка стала компания «Миэль-Новостройки», постоянный участник выставки. Пока с детьми будут заниматься опытные педагоги и аниматоры, родители смогут выбрать из множества вариантов квартиру или загородный дом, напрямую пообщаться с представителями всех ведущих агентств недвижимости, строительных компаний Московского региона, а также выбрать ипотечную программу и подать заявки на получение кредита на недвижимость в крупнейшие банки страны. На стенде компании «Миэль-Новостройки» всем посетителям выставки будет предложено большое количество новостроек в...

22.05.2014 11:44 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Самый широкий выбор в Балашихе, самый ограниченный – в Реутове

Среди крупных городов ближнего Подмосковья максимальный выбор объектов регулярного рынка предлагается покупателям в таких городах, как Балашиха, Подольск и Химки. Несколько труднее подобрать идеальный вариант в Мытищах, Долгопрудном и Реутове. По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», самый большой выбор квартир на регулярном рынке жилья в Московской области представлен в городах Балашиха и Подольск – 4,16 и 2,9 тыс. квартир соответственно. От 2,8 до 2,1 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Красногорск и Химки. Чуть менее двух тысяч предложений выставлено на вторичном рынке городов Ярославского направления – в Мытищах и Королеве. В Долгопрудном и Щелково в апреле на продажу было выставлено порядка 1,1 и 1,6 тыс. квартир соответственно. Минимальный выбор предлагается в Реутове. Средняя цена предложения в самых недорогих городах, таких как Щелково, Балашиха...

16.05.2014 8:32 Новости

«Миэль»: Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в апреле 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья. Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности: • в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв.м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности); • в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв.м (+2,5% к предыдущему месяцу, изменение в...

22.04.2014 13:52 Новости

Началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен»

«Миэль-Загородная недвижимость»: началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен» Компания «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации квартир во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены однокомнатные квартиры площадью от 35,5 кв.м и стоимостью от 3 млн руб., двухкомнатные квартиры площадью от 61,56 кв.м по цене от 4,6 млн руб. и трехкомнатные квартиры площадью от 73,73 кв.м и стоимостью от 5,4 млн руб. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и Щербинка. От других проектов на территории Новой Москвы его выгодно отличают благоприятная экологическая обстановка, единство архитектурного стиля и комфортное расположение корпусов. Архитектура домов в ЖК «Андерсен» выполнена на основе традиций скандинавского дизайна, практически во всех домах есть квартиры с панорамными...

24.02.2014 16:51 Новости

«Миэль-Новостройки»: московские новостройки штурмуют новые высоты

Первичный рынок Московского региона находится на стадии активного развития и постоянно пополняется новыми проектами, в которых предлагаются нестандартные опции и услуги. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, какие дополнительные технические, архитектурные и прочие потребительские опции недавно появились на рынке и еще не стали традиционными. «В настоящее время покупателей уже трудно удивить видеонаблюдением по периметру здания или ландшафтным дизайном на придомовой территории. Поэтому застройщики идут дальше и придумывают новые дополнительные опции, выводящие проекты на новый уровень комфорта и благоустроенности, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – В связи с этим можно отметить, что некоторые черты жилья, ранее характерные только для высоких сегментов, начинают появляться и в более бюджетных проектах. Однако пока основным драйвером развития оригинальной внутренней инфраструктуры...

17.02.2014 17:30 Новости

В эко-районе «Борисоглебское» до 23 февраля действует акция «Мужественные скидки»

Компания «Миэль-Новостройки» информирует клиентов об акции «Мужественные скидки» в эко-районе «Борисоглебское», в рамках которой покупателям предлагаются выгодные цены на ограниченный объем квартир. Акция действует до 23 февраля. Условия акции «Мужественные скидки» предполагают: - цены от 50 тыс. руб./кв. м на квартиры в секциях Г (корпуса 139, 140, 147, 148); - скидки в размере 2014 рублей на каждый кв.м в квартирах в секциях В (корпуса 141, 142, 143, 144, 145, 146, 149). Эко-район «Борисоглебское» – это современный малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. В районе планируется возведение 219 малоэтажных домов, а также полного комплекса инфраструктурных объектов: двух школ, трех детских садов, спортивно-оздоровительного комплекса, поликлиники, отделения банка, торгового центра. В реализации находятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 33,07 до 69,42 кв.м. с...

07.02.2014 15:07 Новости

«Миэль-Новостройки»: метро в Железнодорожном «поднимет» рынок

Согласно заявлению губернатора Московской области, работы по строительству наземного метро в Железнодорожном начнутся в 2014 году, а запуск линии запланирован на 2015 год. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» в связи с этим ожидают рост цен на первичном рынке Железнодорожного до 20%. «Любое улучшение транспортного сообщения способствует повышению уровня цен, иногда до 15-20% в зависимости от масштаба изменений. Как правило, увеличение цен на недвижимость по случаю открытия метро происходит в два этапа. Первая волна роста стоимости наступает после объявления о строительстве, вторая, достигающая максимальных значений, начинается после анонсирования точной даты открытия станции. Можно прогнозировать, что ценник на первичном рынке Железнодорожного вырастет примерно до 20%, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Сейчас в городе налажено хорошее железнодорожное сообщение с Москвой: 36 пар электричек...

07.02.2014 13:56 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ЖК «Солнечная долина» стартовали продажи

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Солнечная долина» в городе Щёлково, масштабном проекте с полным инфраструктурным наполнением. Жилой комплекс «Солнечная Долина» – это современный масштабный проект комплексной застройки, расположенный в 17 км от Москвы в городе Щёлково. На территории площадью 19 га планируется строительство 15 монолитно-кирпичных семнадцатиэтажных домов с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 34,88 до 83,1 кв. м. ЖК «Солнечная долина» располагается в окружении Щёлковского лесничества, поэтому с верхних этажей домов откроется живописный панорамный вид на лес. Продуманность собственной инфраструктуры и удачное местоположение выгодно отличают ЖК «Солнечная долина» от других проектов города Щёлково. В жилом комплексе «Солнечная долина» предусмотрено открытие многофункционального торгового центра со всеми необходимыми объектами социальной и торгово-бытовой...

30.01.2014 11:27 Новости

«Миэль-Новостройки»: что ждет Москву в 2014 году?

Согласно заявлению московских властей, в 2014 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию порядка 3 млн кв.м нового жилья, причем 1 млн кв.м заявлен на территории Новой Москвы. По предварительным оценкам специалистов аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в 2014 году будет сдано в эксплуатацию 2,911 млн кв.м, что соответствует 64 проектам. «Прогноз столичных властей по объему ввода в эксплуатацию нового жилья в полной мере отражает перспективы развития столичного рынка в 2014 году, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Первичный рынок «большой» Москвы постепенно разрастается. В 2011 году было сдано 2,2 млн кв.м жилья, в 2012 году – 2,5 млн кв.м, в 2014 году количество сданных проектов также увеличится по сравнению с прошлым годом за счет присоединения новых территорий к столице и сокращения объема строительства в старых границах Москвы». «Данные по объему вводимого в эксплуатацию жилья, в...

27.01.2014 14:33 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ЖК «Валентиновка Парк» стартовали продажи

Компания «Миэль-Новостройки» сообщает о старте продаж в ЖК «Валентиновка Парк» в городе Королев. Покупателям квартир в жилом комплексе «Валентиновка Парк» предоставляются выгодные условия ипотечного кредитования в НС Банке. ЖК «Валентиновка Парк» располагается в 12 км от МКАД в городе Королеве. Жилой комплекс состоит из 23-х трехэтажных монолитно-кирпичных домов с мансардами, выполненными по индивидуальному проекту. Клиентам «Миэль-Новостройки» предлагается эксклюзивный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир свободной планировки площадью от 30,9 до 93 кв.м. В подъездах домов планируется установка лифтов, что встречается достаточно редко в малоэтажных проектах. На территории ЖК «Валентиновка Парк» предусмотрены два наземных паркинга на 500 машиномест каждый, а также гостевые парковочные места. Во дворе каждого дома будут созданы комфортабельные зоны отдыха и установлены детские игровые городки. В ЖК «Валентиновка Парк»...

26.12.2013 16:06 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: люди устали бояться кризиса и хотят жить здесь и сейчас

Малоэтажное жилье, Новая Москва и стабильные цены – главные, но не единственные тренды уходящего года. Об этих и других особенностях рынка-2013 рассказывают специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость». Уходящий год выдался разнонаправленным, но при этом довольно активным. «Прежде всего, мы отметили рост площади покупаемых коттеджей. Если в пик кризиса люди искали совсем небольшие дома по 80-90 метров, то сейчас эта цифра выросла уже до 150-160 метров и, по нашим расчетам, продолжит расти», - подсчитывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Со временем самая востребованная площадь может достичь цифры 2007-2008 года. А вот площадь участка перестала волновать клиентов, для них размер дома важнее. Если в предыдущие годы покупатели просто охотились за таунхаусами, то в 2013 году пик спроса на этот формат жилья можно считать пройденным. Теперь клиенты охотнее выбирают индивидуальные дома. «Это...

26.12.2013 15:29 Новости

«Миэль-Новостройки»: Подмосковье-2013 – комфорт, Котельники и КОТ

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» рассмотрели основные направления развития первичного рынка Подмосковья в 2013 году и выделил наиболее значимые тенденции и изменения. * КОТ – комплексное освоение территории 1. Предложение сделает финишный рывок в декабре В декабре 2012 года на рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД был представлен 961 корпус, в ноябре текущего года объем предложения вырос на 1% и составил 969 корпусов. «Это вовсе не означает, что строить в этом году стали меньше. Дело в том, что в ноябре многие застройщики еще не успели вывести анонсируемые объекты в реализацию. Старт продаж некоторых проектов намечен на декабрь, поэтому объем предложения в декабре продемонстрирует более высокие показатели. Также часть застройщиков переориентировалась на развитие новых проектов в Новой Москве», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». 2. Комфорт на продажу В 2013...

26.12.2013 14:43 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: сколько стоит новая «однушка» в Новой Москве

Новая Москва демонстрирует рост популярности, и это подтверждается большим количеством различных проектов, в том числе и относительно недавнего новшества – малоэтажных многоквартирных домов. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили топ-5 самых доступных предложений со сроком сдачи не позднее 2014 года. Как известно, именно однокомнатная квартира для многих становится первым собственным жильем, что неудивительно, поскольку это хороший старт, например, для молодой семейной пары без детей. Также многие покупатели хотят быстрее въехать в новое жилье, а не ждать два-три года до его сдачи. Аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость» отобрали среди проектов первичного рынка Новой Москвы малоэтажные, выбрали из них те, что сдаются не позднее конца 2014 года и ранжировали их по цене однокомнатной квартиры. В итоге получился список из пяти проектов, которые отличаются привлекательной стоимостью и достаточно быстрыми сроками...

25.12.2013 18:27 Новости

«Миэль-Новостройки»: 8 главных тенденций первичного рынка Москвы

Компания «Миэль-Новостройки» подвела итоги года на первичном рынке Москвы в старых границах и Новой Москвы. Исследование показало восемь наиболее ярких тенденций, часть из которых новые, а часть сохранились с прошлого года и укрепили позиции. 1. Новые объекты В 2013 году на первичном рынке «большой» Москвы появилось 272 новых объекта, из них 67% – это проекты, расположенные на территории Новой Москвы. В 2012 году в Новой Москве на реализацию вышло около 87 корпусов, а в 2013 году их количество выросло в 2 раза. «Обусловлен такой прирост объемов предложения повышением привлекательности Новой Москвы для застройщиков за счет присоединения к Москве, активного развития социальной и транспортной инфраструктуры, больших объемов свободных территорий для застройки по сравнению с Москвой в старых границах», – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». 2. Комфорт-класс лидирует Среди проектов, вышедших на...

19.12.2013 11:39 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Почем производство для народа?

Компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» исследовала рынок предложения производственно-складской недвижимости Московской области. Разброс цены квадратного метра составил более 20 раз. А общая стоимость самого дорогого объекта превысила цену самого дешевого в 825 раз. Стоимость производственно-складской недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Помимо удаленности от МКАД, удобства подъезда большегрузного транспорта, технических характеристики объекта имеют значение качество использованных при постройке материалов здания, выбранное объемно-планировочное решение и инженерно-техническая инфраструктура «Традиционно высоким спросом среди покупателей производственной недвижимости пользуются северо-западное (Ленинградское ш.), западное (Можайское, Минское, Киевское ш.) и южное (Симферопольское, Каширское ш.) направления. При этом наиболее доступные варианты встречаются в основном на восточном и юго-восточном...

18.12.2013 13:10 Новости

«Миэль»: Подмосковным ценам инфляцию не догнать

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в ноябре 2013г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,62 тыс. руб. за кв. м. Изменение цены в рублях к предыдущему месяцу находится в пределах статистической погрешности. С начала 2013 года цена квадратного метра в рублях выросла на 3,5%. Объем предложения Объем предложения в целом по области увеличился за месяц на 1,5%. При этом в ближнем Подмосковье объем предложений вырос на 2,4%, в среднем Подмосковье сокращение составило 1%, а вот в дальнем Подмосковье объем предложений сохранился на уровне предыдущего месяца. Цены По отношению к предыдущему месяцу изменение цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. С начала 2013 года по поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья рост составил 3,5%, цена достигла 99,6 тыс. руб. за кв. м; • в...

25.11.2013 12:40 Аналитика

«Миэль-Новостройки»: концепция мини-города – главный тренд на рынке новостроек бизнес-класса

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» отметили сложившуюся в последнее время тенденцию при проектировании жилых комплексов бизнес-класса: концепция мини-города, предполагающая создание полноценной инфраструктуры на городском уровне на территории отдельного жилого комплекса, становится все более востребованной среди покупателей и привычной для застройщиков. «Для покупателей квартир бизнес-класса важен уровень безопасности в жилом комплексе, поэтому непременными атрибутами жилья такого уровня являются закрытая и охраняемая территория, система видеонаблюдения, консьерж-услуги. Однако в последнее время потребители большое внимание уделяют и инфраструктурному наполнению на территории проекта, – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Современные деловые люди в условиях постоянного ускорения темпа жизни старается максимально экономить свое время, поэтому для них важно, получать все необходимые товары и...

11.11.2013 12:27 Новости

«Миэль»: малоэтажный город-спутник Новое Ступино – финалист премии Urban Awards 2013

Малоэтажный город-спутник Новое Ступино вышел в финал премии Urban Awards 2013 в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс Московской области». Жюри оценило оригинальное архитектурное решение, уникальную концепцию проекта и продуманную инфраструктуру. Официальные риэлторы проекта – «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажный город-спутник Новое Ступино является уникальным для России проектом. Он расположен в Ступинском районе Московской области, и реализуется компанией MR Group в рамках комплексного развития территорий. Здесь сочетается малоэтажная застройка всех типов - от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов. Для полноценной комфортной жизни здесь есть социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины трудоспособного населения города. Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад...

31.10.2013 8:28 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ЖК «Борисоглебское» утвержден новый план зонирования территории

Эко-район «Борисоглебское» располагается на площади в 120 гектар и делится на четыре квартала, объединенных между собой главной аллеей: Кленовый, Рябиновый, Сиреневый и Березовый. При обустройстве каждого из кварталов планируется использование разных сортов деревьев. В каждом квартале ЖК «Борисоглебское» предлагается высаживать только деревья тех сортов, которые используются в названиях, чтобы визуализировать названия кварталов и упростить навигацию по району. Кроме этого каждый квартал в разные времена года будет окрашен в свои краски. Весной и в начале лета в жилом комплексе будет зацветать сирень. Рябина сможет радовать глаз жителей даже зимой своими яркими ягодами, а береза – белоснежными стволами. Весной и летом кленовые деревья окрасят квартал в сочные зеленые краски, а осенью – в золото. Кварталы будут объединены между собой Дубовой аллеей и центральной площадью «У Дуба», которая будет любимым для жителей местом встреч и...

23.10.2013 10:35 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: как выбирают загородный дом?

О пяти основных критериях, которыми руководствуются клиенты при выборе жилья, рассказал Сергей Касаткин, коммерческий директор «Миэль-Загородная недвижимость» в рамках круглого стола 19 октября. Организатором мероприятия выступил журнал «Недвижимость и цены». Критерии выбора загородного дома меняются с течением времени, тем более что наш рынок недвижимости молод и в новейшей истории страна уже переживала кризисы. Естественно, это повлияло на рынок в целом и на поведение покупателей в частности. Итак, что же, в первую очередь, интересует клиента? 1. Среда и социальное окружение. Покупатель понимает, что его жизнь не будет замыкаться в рамках квартиры или дома, поэтому все большее число людей выбирает жилой комплекс с закрытой территорией, желательно большой – не менее 10 га. Рождается новый тренд – мультиформат, как в бизнес-, так и в экономклассе. «Конечно, девелоперам при строительстве таких мини-пригородов приходится сложнее, если...

26.09.2013 21:02 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: 18 в Москве на 43 в Подмосковье

На сегодняшний день для многих желающих приобрести недвижимость экономкласса Московская область и окраинные районы Москвы составляют один сегмент. Потенциальных покупателей, рассматривающих подмосковную недвижимость так же охотно, как столичную, становится все больше. Запросы с формулировкой «ищу квартиру на окраине Москвы либо в ближайшем Подмосковье» стали встречаться все чаще. «На сегодняшний день на подмосковном рынке недвижимости у покупателей есть действительно широкий выбор – по цене самого недорогого московского жилья они могут найти просторные и комфортные квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Местная инфраструктура ближайшего Подмосковья, – наличие там детских садов, школ, поликлиник, магазинов, – уже практически не уступает московской», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Сегодня все больше покупателей, выбирающих жилье, рассматривают подмосковную недвижимость наравне с...

20.09.2013 8:18 Аналитика

«Миэль-Новостройки»: новостройки в городе пилотов и стюардесс почти распроданы

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Домодедово и выяснили, что 78% квартир в городе уже продано. «Направление, по которому располагается город Домодедово, является весьма перспективным, исходя из многих факторов. Здесь располагается один из крупнейших аэропортов, а значит, есть много рабочих мест, функционируют крупные логистические комплексы, действуют оживленные магистрали и идут многие грузовые потоки, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». – На сегодня в Домодедово ведется только точечная застройка, и большинство квартир уже распродано. Довольно большая группа покупателей недвижимости в Домодедово – это работники аэропорта и прилегающих предприятий, однако, благодаря развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктуре этот город привлекает и людей, не связанных с авиацией». На сегодняшний день на продажу в Домодедово выставлено 7...

06.09.2013 18:32 Новости

«Миэль»: офис «В Ногинске» реализует квартиры в ЖК «Киров Парк»

«Миэль» офис «В Ногинске» начал продажи квартир в малоэтажном жилом комплексе «Киров Парк», который расположен на улице Кирова в Ногинске. Сейчас активно ведется строительство, а сдача объекта назначена на четвертый квартал 2013 года. В последние годы в Подмосковье набирает обороты малоэтажное строительство. В соответствии с этими тенденциями в Ногинске строится ЖК "Киров Парк", который представляет собой два трехэтажных жилых дома. В настоящее время возводятся первые этажи. В проекте представлены квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 32 до 107 квадратных метров. Стоимость начинается от 44 тысяч рублей за квадратный метр. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Захарово» Горьковского направления. Время в пути до Курского вокзала Москвы составляет чуть более полутора часов. Также до столицы можно доехать на автобусе-экспрессе. Поблизости от комплекса расположены остановки городского транспорта. Рядом с...

02.09.2013 15:18 Новости

«Миэль»: 5 причин популярности Латвии среди покупателей зарубежной недвижимости

Специалисты «Миэль» проанализировали причины популярности недвижимости в Латвии среди российских покупателей. На протяжении многих лет в летние месяцы Латвия практически не сходит со страниц глянцевых изданий. Эта прибалтийская страна давно стала местом отдыха для многих российских знаменитостей. Только в последнее время недвижимость в Латвии купили Михаил Ефремов, Леонид Ярмольник, Лариса Долина, Сергей Светлаков и другие российские звезды. Не отстают от них и представители российского бизнеса. Популярность латвийской недвижимости среди российских граждан эксперты «Миэль» объясняют следующими факторами: 1. Приемлемая стоимость «входного билета» на рынок недвижимости Латвии (143 000 евро или 100 000 лат). Покупка квартиры или дома по такой цене дает возможность получения временного вида на жительство. 2. Географическое положение и прекрасная экологическая обстановка. Слетать из Москвы в Ригу иной раз проще, чем доехать до дачи в...

02.09.2013 14:05 Новости

«Миэль-Новостройки» объявляет о старте продаж нового объекта в Пушкино

Начались продажи в современном жилом комплексе «Серебрянка», выполненном по индивидуальному проекту. ЖК «Серебрянка» располагается в 17 км к северо-востоку от МКАД по Ярославскому шоссе в одном из самых благополучных в экологическом отношении регионов Подмосковья. Жилой комплекс представляет собой 4-х секционный монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности (от 14-17 до 18-22 этажей) общей площадью 24 111, 85 кв.м. На продажу выставлены квартиры от одной до четырех комнат площадью от 45,85 до 111,35 кв. м с улучшенной планировкой и потолками высотой до 2,8 метров. Планируется оснащение каждой квартиры металлическими входными дверями, одинарным балконным остеклением и двойными оконными стеклопакетами. На территории жилого комплекса предусмотрены места для парковки автомобилей местных жителей, гостевые транспортные средства можно будет оставлять на расположенной неподалеку автостоянке. Во дворе каждого дома будут обустроены...

30.08.2013 23:14 Новости

«Миэль»: офис «В Ногинске» стал эксклюзивным продавцом нового жилого комплекса «Ногинск»

Офис Миэль «В Ногинске» начал реализацию квартир в современном монолитно-кирпичном многоквартирном жилом комплексе «Ногинск», в состав которого входит четырехэтажный многофункциональный офисный центр муниципального значения. Всего на продажу в ЖК «Ногинск» выставлено 173 однокомнатных и двухкомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир – 34,42 или 34,7 кв.м., двухкомнатных – от 72,16 до 82,55 кв.м. Покупателям предоставляется возможность индивидуальной перепланировки квартир. Например, можно убрать стены, выполнить арки либо расширить дверные проемы между соседними помещениями без нарушения прочности несущих конструкций. Сдача проекта планируется на II-III кварталы 2014 года. ЖК «Ногинск» строится с применением современных энергосберегающих технологий: стены дома трехслойные, снабжены утеплителем и облицованы кирпичом. После окончания строительства предусматривается благоустройство придомовой территории: озеленение, установка...

29.08.2013 17:18 Новости

«Миэль»: офис «В Ногинске» начал продажи квартир в ЖК «Лесная Сказка»

«Миэль» офис «В Ногинске» реализует квартиры в жилом комплексе «Лесная Сказка», который расположен на улице 7-я Черноголовская г. Ногинска. Дома сдаются в четвертом квартале 2014 года, продажи ведутся по ФЗ-214. В состав жилого комплекса входят три 15-этажных двухсекционных дома и благоустроенная территория вокруг них. Материал строительства – монолит-кирпич. В доме представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью – от 44 до 65 квадратных метров. На 15 этаже расположены двухуровневые квартиры, имеющие отдельный выход к лифтам. Квартиры продаются без отделки, стоимость – от 39 тысяч рублей за квадратный метр. Новостройка расположена в 16-ом микрорайоне Заречного р-на г. Ногинска (Московская область, 47 км от МКАД) в поселке им. Октября по адресу ул. 7-я Черноголовская, дом 1. Здесь присутствует развитая социальная и транспортная инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка. Неподалеку от комплекса находятся лес и...

28.08.2013 18:30 Новости

MR Group приступает к строительству 50 000 кв. м жилья в городе-спутнике Новое Ступино

Компания MR Group приступает к строительству четвертого квартала малоэтажной застройки в городе-спутнике Новое Ступино, общая площадь которой составит 50 000 кв. м. Одновременно с началом возведения корпусов открывается продажа нового объема квартир по цене от 1,02 млн рублей и площадью от 28 до 69 кв. м. Так же как и третий квартал города-спутника Новое Ступино, фасады новых корпусов будут выдержаны в концепции яркого оформления знаменитого островного района Венеции – Бурано. Первый в России малоэтажный город-спутник Новое Ступино, расположенный в Ступинском районе Московской области, в 75 км от МКАД по высокоскоростному шоссе М4 «Дон», – это проект полноценного комплексного развития территорий. Здесь сочетается малоэтажная застройка разного формата – от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов, социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины...

28.08.2013 17:30 Новости

«Миэль-Новостройки»: в Новой Москве монолитных домов возводится в 3 раза больше, чем панельных

По данным исследования «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сейчас составляет около 800 тыс. кв.м. Из них 77,7% – это дома, которые строятся по монолитной технологии, а 22,3% – по панельной. В экономклассе доля панельных новостроек равна 90,2%, монолитных – 9,8%. В сегменте комфорт только один проект возводится по панельной технологии, а в бизнес-классе таких предложений нет. «Результаты исследования отражают ситуацию с себестоимостью строительства. Обычно монолитную технологию используют при строительстве жилья в более дорогих сегментах. Однако в последнее время мы наблюдаем, что и жилье комфорт-класса также делают монолитным», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». 1. Качественные характеристики Преимущество монолитной технологии состоит, во-первых, в том, что она позволяет создавать разнообразные варианты планировочных решений и индивидуальный архитектурный облик...

26.08.2013 16:08 Новости

Какой формат загородного жилья предпочитает покупатель?

По данным совместного исследования компаний MR Group и «Миэль-Новостройки», около половины покупателей (45%) загородного жилья эконом-класса выбирают для постоянного проживания коттеджи площадью до 90 кв. м включительно. Еще 12% рассматривают варианты приобретения домов площадью от 100 до 125 кв. м. Чуть меньше, 8% опрошенных, ориентируется на покупку коттеджа от 90 до 100 кв. м, и только 4% интересны дома метражом более 200 кв. м. Треть респондентов (31%) предпочтет формату коттеджа покупку квартиры в малоэтажном доме. Полученные данные о предпочтениях покупателей относительно метража коттеджей эконом-класса для постоянного проживания расходятся со статистикой по покупке коттеджей в качестве летней или зимней резиденции. Так, более половины жителей городов ориентируются на приобретение загородного дома площадью от 200 кв. м, а коттеджи площадью 90 «квадратов» интересны только 10%. Выбор компактной недвижимости для постоянного...

01.08.2013 15:36 Новости

«Миэль-Аренда»: самое дорогое предложение на рынке позволит снимать квартиру экономкласса 10 лет

Эксперты «Миэль-Аренда» подсчитали, что месячная арендная ставка самой дорогой квартиры, сдающейся в Москве, позволяет в течение 10 лет снимать самую дешевую московскую квартиру. 1. Кому и зачем нужна дорогая аренда? Одно из самых дорогих московских предложений в аренду на сегодняшний день – это апартаменты с отделкой, арендная ставка которых составляет 2 632 000 руб./мес. Квартира общей площадью 1000 кв.м. и потолками высотой 4,5 м оснащена дизайнерской мебелью и бытовой техникой «Miele». Апартаменты расположены на 58 этаже ММДЦ «Москва-Сити», имеется панорамное остекление, и из окон открывается прекрасный вид на весь город. В комплексе можно воспользоваться бассейном, спортзалом, рестораном, банком, салоном красоты, выставочным залом и переговорными комнатами. «Безусловно, такие дорогие предложения аренды – это штучный товар, для которого найти арендатора весьма непросто. Для человека со среднестатистической московской зарплатой...

31.07.2013 18:01 Новости

«Миэль»: в каких новостройках искать бутик-отель, роллердром, открытый бассейн или каток на крыше?

Современный покупатель недвижимости становится все взыскательнее. Застройщики же, учитывая сегодняшние высокие требования к приобретаемому жилью, стараются разрабатывать проекты, которые бы не просто удовлетворяли, а превосходили все ожидания покупателя. Для этого они воплощают в жизнь самые необычные идеи. О них рассказывают эксперты компаний «Миэль-Новостройки» и «Усадьба». Кроме основных потребительских характеристик, таких как расположение дома, планировка квартир, инфраструктура района, покупатель все чаще интересуется, что особенного есть в выбранном жилом комплексе. И если еще недавно среди, например, детских развлечений во дворе были разве что хоккейная коробка, качели и песочница, то теперь застройщики все более нестандартно подходят к обустройству дворового пространства. Например, в жилом комплексе «Виноградный» вместо привычной спортивной площадки с несколькими турниками будут велодорожки – родители могут быть спокойны: их...

26.07.2013 14:20 Новости

«Миэль»: 80% россиян предпочитают покупать квартиры за рубежом с готовым ремонтом

Покупка недвижимости за рубежом – всегда непростое и волнительное дело. Неудивительно, что покупатели хотят максимально упростить его, поэтому большинство россиян выбирают жилье с готовым ремонтом. Покупка зарубежной недвижимости требует от потенциального покупателя немалых усилий. Ведь необходимо несколько раз съездить в другую страну, подобрать подходящий по месторасположению, инфраструктуре, цене объект, корректно подготовить документы, оформить сделку. Много времени займет обустройство новой квартиры, переезд. «Примерно 80% клиентов предпочитают делать ремонт с нашей помощью. Все они иностранцы, находясь в другой стране, им неудобно нанимать рабочих, контролировать ход ремонтных работ, – говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» – жилого комплекса бизнес-класса в Латвии. – Поэтому большинство из них доверяют проведение ремонта, меблировку нам. Наши клиенты могут заказать как индивидуальный проект, так и...

23.07.2013 16:55 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Сергиев Посад – город для души, для жизни и для бизнеса

Сергиев Посад – старинный город, расположенный в 52 км от Москвы. Духовный центр, город Золотого кольца с хорошей экологией, развитой инфраструктурой и предложением жилья на любой вкус. В городе преобладает новая застройка монолитных и кирпично-монолитных домов. 1. Транспортная история Добраться до Сергиева Посада можно тремя способами. Во-первых, воспользоваться электричкой, отправляющейся с Ярославского вокзала. Интервал движения поездов 10-15 минут. Время в пути на обычном электропоезде составит 1 час 27 минут, на экспрессе – 1 час. Второй способ – это автобус или маршрутное такси, отходящие от станции метро «ВДНХ». Третий вариант – добраться до города на автомобиле по Ярославскому шоссе. Время, которые вы проведите в пути, во многом зависит от обстановки на дороге: при свободном движении машин можно добраться до города за час, в период пробок время поездки может увеличиться до 3 часов. Ярославское шоссе считается одной из самых...

10.07.2013 10:55 Аналитика

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: 75% посетителей ходят в торговый центр за продуктами

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» провел опрос посетителей семи качественных торговых центров на территории ВАО и ЮВАО Москвы. Целью исследования было получение информации о показателях потребительского поведения: наиболее часто покупаемых товарах и услугах; предпочтениях и неудовлетворенных ожиданиях; отношению к шопингу как способу проведения досуга. Исследование, которое на протяжении 6 лет ежегодно проводит департамент оценки и консалтинга «Миэль-Коммерческая недвижимость», показало изменения в структуре потребительских расходов, преимуществах и недостатках торговых центров с точки зрения потенциального покупателя. 1. Факторы выбора торгового центра Структура предпочтений, по которым посетители выбирают тот или иной торговый центр, претерпевает значительные изменения. Так, если раньше при выборе торгового центра посетителей в первую очередь интересовала возможность удобно добираться до...

28.06.2013 17:46 Новости

Новый объем квартир в Новом Ступино от 949 000 рублей

Компания MR Group сообщает о старте c 1 июля продаж нового объема квартир по цене от 949 000 рублей в городе-спутнике Новое Ступино, расположенном в 75 км от МКАД по трассе М4-«Дон». Рекордно низкая цена для Подмосковья связана с начальной стадией строительства новых корпусов третьей очереди проекта. Первый в России малоэтажный город-спутник Новое Ступино – это проект полноценного комплексного освоения территорий. На сегодняшний день в Новом Ступино ведется строительство 3 очереди проекта, которая включает в себя более 110 000 кв. м жилья. Уже к октябрю 2013 года 20 000 кв. м будут введены в эксплуатацию. Стоимость квартир начинается от 949 000 р. В Новом Ступино сочетается малоэтажная застройка разного формата – от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов, социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины трудоспособного населения города. Уже...

27.06.2013 10:52 Новости

Как звание культурной столицы Европы помогает продавать недвижимость

Наряду с привычными для риэлторов вопросами о стоимости жилья, его расположении, инфраструктурном развитии района покупатели зарубежной недвижимости задают самые необычные. В частности потенциальных покупателей жилья за рубежом интересует, какие возможности предоставляет страна для культурного отдыха. Причины для покупки зарубежной недвижимости могут быть самыми разными: бизнес, образование, вид на жительство. Когда же основная цель покупки – отдых, зачастую покупателям недостаточно лишь пляжных развлечений или природной тишины. Россияне, которые проводят свободное от работы время в своей зарубежной недвижимости, предпочитают более разнообразный отдых. «Традиционно иностранные владельцы недвижимости, планирующие приехать к нам на лето, заказывают через управляющую компанию билеты на многочисленные мероприятия, – говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» – жилого комплекса бизнес-класса на берегу Рижского...

304 публикации

1 2 3 4