Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Московская область

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11623048, за сутки: 2392

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

18.12.2012 16:29 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: ЖК «Республика солнца» – жизнь в стиле wellness

Wellness retreat – философия, актуальная для многих современных людей, подразумевающая не только здоровый образ жизни, но и проживание в экологически чистом регионе. Однако только единицы жилых комплексов предоставляют все условия для жизни в стиле wellness. Один из них ЖК «Республика солнца» (Sun Republic) расположен в Латвии на берегу Балтийского моря. Сегодня модно вести здоровый образ жизни: заниматься спортом, правильно питаться, ходить на массаж, с утра вместо кофе пить свежевыжатый сок. На рынке настоящий бум экологически чистых продуктов: во многих магазинах предлагается так называемая фермерская продукция. За деревенские сметану, сыр, молоко люди готовы переплачивать. Однако негативная городская среда сводит на нет попытки вести здоровый образ жизни. Многие задумываются: может ли житель мегаполиса быть по-настоящему здоровым? «Философия жизни wellness зародилась на урбанизированных территориях как альтернатива городской...

14.12.2012 17:40 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: Транспортно-пересадочные узлы – новые центры притяжения и новые проблемы

Традиционно самая высокая проходимость торговых помещений наблюдается рядом со станциями метро, железнодорожными станциями, вокзалами. Объединение различных транспортных потоков способно дать новый импульс развитию торговой недвижимости и создать новые центры притяжения для арендаторов. Однако и новые сложности тоже возникнут. Плюсы и минусы транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) оценивают эксперты холдинга «МИЭЛЬ». Создание полноценных ТПУ – необходимая мера для оптимизации логистики людских потоков. Соответственно спрос со стороны владельцев торговой и офисной недвижимости будет очень большим, ведь ТПУ являются крупнейшими центрами притяжения. В настоящее время по данным правительства Москвы идет проектирование узлов, сосредоточенных в наиболее загруженных местах. Они объединяют как минимум метро и железнодорожный транспорт, в большинстве же случаев охваченными являются все виды сообщения. Как правило, новые ТПУ проектируются вне ЦАО...

30.11.2012 16:25 Новости

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый!

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности риэлторов, поскольку сейчас власти города в рамках...

27.11.2012 14:52 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: первичный рынок недвижимости Видного осенью

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование рынка новостроек в г. Видном. Объем предложения здесь растет, основной тип застройки представлен панельным жильем. В ноябре в реализации в Видном находятся 24 корпуса, расположенные в 9 крупных проектах. По сравнению с октябрем общий объем предложения новостроек в ноябре вырос на 30% и составил порядка 262 тыс. кв. м или около 3,5 тыс. квартир. В ноябре предложение пополнилось новыми объектами, среди которых можно отметить новый корпус в панельном ЖК «Эко Видное» (стоимость от 2,9 млн руб.), а также стартовый корпус в микрорайоне «Южное Видное». Большинство новостроек Видного относятся к панельному домостроению, на их долю приходится 66%, на монолитные дома – 34%. Основной объем предложения также сконцентрирован в панельных домах, их доля составляет порядка 53%. Наиболее популярной среди панельных домов в Видном является серия П-44Т/К, именно из элементов этой серии...

26.11.2012 12:34 Новости

Доступное жилье – это не более 2 млн рублей за «однушку» в Московском регионе

Большинство семей в Московском регионе смогут позволить себе приобрести квартиру, если она будет стоить не более 2 млн рублей. При определенных условиях существующий спрос на недвижимость в Москве и Московской области сможет «съесть» от 15 до 20 млн кв. м доступного жилья в течение трех лет. «Сегодня рынок недвижимости находится в относительно пассивном посткризисном состоянии», – считает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Оживить рынок сможет большое количество недорогого жилья. Нужны миллионы квадратных метров доступного жилья в комплексной застройке со школами, детскими садами, больницами. При этом у населения должны быть варианты приобретения недвижимости: за наличные, в кредит, рассрочку, ипотеку. Увеличение оборотов в сфере доступного жилья активизирует работу в других областях рынка недвижимости, получит импульс работа кредитных организаций, инвестиционно-строительного...

23.11.2012 20:45 Новости

Рынком востребован анализ эффективности арендной политики

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: рынком востребован анализ эффективности арендной политики МИЭЛЬ. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» отмечают наибольшую востребованность услуги по анализу эффективности арендной политики со стороны собственников помещений и зданий. Она позволяет не только определить арендную ставку по конкретному проекту, но и составить независимый план бюджета доходов и расходов по группе объектов. Объекты могут относиться к одному сегменту рынка, но территориально располагаться в разных местах (например, торговые точки одной сети). Либо находиться в одном месте, но отличаться по техническим параметрам (офисные блоки в административном здании). Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» приводит в пример один из текущих проектов, включающий проведение независимого плана бюджета доходов от аренды по «портфелю объектов»: помещениям стрит-ритейла...

21.11.2012 12:25 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: на загородном рынке 9% спроса составляют новогодние заявки

На рынке загородной аренды наблюдается рост спроса. По отношению к сентябрю заявок стало больше на 2,75%. Традиционно, это связано с началом новогодней аренды — в октябре порядка 9% спроса приходится именно на такие заявки. Предложение же загородных домов снизилось на 6,1% по отношению к сентябрю. Максимальный спрос в октябре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (56,25% от общего спроса). В данном ценовом диапазоне он превысил предложение почти в 2 раза. На втором месте дома стоимостью до 1000 долл. (20,54%). Если говорить о предложении, то в октябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (42,86%) и от 3000 до 5000 долл. (31,17%). Максимальным спросом в октябре пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км и 10-19 км (26,79% и 25,89%% от общего спроса соответственно). Максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на...

19.11.2012 12:18 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: сезонный всплеск на рынке городской аренды пройден

В октябре спрос на квартиры в Москве продолжил снижение. По отношению к сентябрю он упал на 2%. Несмотря на то, что предложение городской аренды несколько подросло (на 6% к сентябрю), спрос продолжает превышать предложение в 2,1 раза. Рост цен в период сезонного всплеска составил порядка 5%. Основной объем сделок по аренде сосредоточен в диапазоне цен от 1000 до 3000 долл./мес. Максимальное количество предложений, а также максимальный спрос приходится именно на квартиры с такой стоимостью найма. Доля предложения в данном диапазоне цен составила в октябре (70,4%). Вторым по популярности в предложении были дешевые квартиры, с арендной ставкой от 750 до 1000 долл. (18,07%). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 1,46% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,89%. Максимальным спросом в октябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (60,84%), на втором месте квартиры стоимостью...

15.11.2012 15:29 Новости

Почему растет популярность городов на севере Московской области

В условиях активного смещения покупательского спроса в сторону подмосковной недвижимости одними из наиболее востребованных являются города на северных направлениях МО на удалении до 35 км от МКАД. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», там сосредоточено порядка 13,1% от всего предложения вторичного рынка Московской области в пределах Московского малого кольца. Лидером по предложению являются Химки. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», там представлено порядка 42,5% от всего предложения на вторичном рынке севера Московской области в пределах Московского малого кольца. «Жилой фонд Химок представлен крайне разнообразно. Это и четырех-пятиэтажные дома 1950-х гг. в историческом центре города, и “хрушевки” в старых Химках, и комфортные панельные дома конца 1990-х – начала 2000-х гг. в новых Химках, а также современные монолитно-кирпичные дома, строящиеся в городе», – комментирует Алексей Шленов...

14.11.2012 18:28 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: ситуация на первичном рынке Подмосковья остается стабильной

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю) привело завершение продаж в нескольких объектах...

13.11.2012 11:21 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: в микрорайоне Богородский в Щелково два дома сдали досрочно

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о том, что два корпуса в мкрн. «Богородский», возводимом в г. Щелково в рамках второй очереди строительства, были сданы в эксплуатацию с опережением срока. Это семи-секционный корпус № 8 и пяти-секционный корпус № 9, застройщик — компания «Ренова-СтройГрупп». Концепцией микрорайона «Богородский» предусмотрено строительство 20-ти монолитно-кирпичных многосекционных домов переменной этажности от 9 до 18 этажей. В состав комплекса входят два детских дошкольных учреждения, две школы, в том числе с блоком младших классов, торговый центр. Строительство микрорайона «Богородский» осуществляется в 4 очереди. В двух сданных до срока корпусах ключи от собственных квартир получат 743 семьи. «Мы сознательно стремились ускорить наступление момента получения жилья для очередных новоселов нашего микрорайона. В компании осуществляется серьезный контроль работ на всех этапах строительства, так что...

12.11.2012 19:16 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: владелец салона красоты как рантье

Салоны красоты как объекты недвижимости традиционно составляют существенную часть рынка и формируют высокий спрос на соответствующие коммерческие площади. Особенностью данного рынка является то, что салоны красоты могут выступать как арендаторами, так и рантье, формировать как рынок спроса, так и предложения. Этот новый вид коворкинга изучают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «Салонный коворкинг» – новая ниша на рынке коммерческой недвижимости. «Единицей расчета» салонного коворкинга является аренда кресла. Как известно, классический коворкинг заключается в найме отдельного рабочего места в офисном центре, оборудованного компьютером, мебелью, телефоном и интернетом. Дополнительно, по согласованию, коворкеру может быть предоставлена возможность использования оргтехники, переговорных, кофе-рума и т.д. «В отличие от офисного коворкинг-центра, где рабочие места арендуют в основном фрилансеры или начинающие бизнесмены, салонный...

31.10.2012 12:25 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг округов Большой Москвы по объему возводимого жилья

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» наибольшее количество корпусов-новостроек на территории Большой Москвы расположено в Новомосковском АО. На втором месте находится ЦАО. Однако по объему площадей в округах Большой Москвы показатели иные. Большое количество корпусов в ЦАО (14,1%) объясняется наличием в центре города объектов, имеющих в своем составе по нескольку корпусов. Главным образом, это объекты элитного и бизнес-классов. Например, ЖК «Sky House» (4 корпуса, общая площадь жилья 61,5 тыс. кв. м), ЖК «Садовые кварталы» (14 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах 58,6 тыс. кв. м), «Loft Post» (4 корпуса, 8,3 тыс. кв. м жилья), «Четыре солнца» (4 корпуса, 41,5 тыс. кв. м) и т. д. На третьем месте по количеству предлагаемых корпусов находится ЮАО (9,2%). Здесь выставлены на продажу такие крупные жилые комплексы, как мкрн. «Царицыно» (15 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах...

30.10.2012 14:40 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» объявляет о повышении вступительного взноса

С 2013 года паушальный взнос на открытие офиса под брендом «МИЭЛЬ» в Москве повысится на 12%. На данный момент территория Москвы покрыта сетью офисов «МИЭЛЬ» примерно на 80%. К концу 2013 года «МИЭЛЬ» планирует полностью завершить этап покрытия столицы. Учитывая активный спрос на франшизу «МИЭЛЬ», территория Подмосковья может оказаться закрытой для новых франчайзи в ближайшие два года, а весь Центральный федеральный округ – в ближайшие пять лет. «Сегодня “МИЭЛЬ” – рынок недвижимости в рынке недвижимости, – говорит управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов надвижимости» Роман Мурадян. – Мы активно развиваемся благодаря передовым технологиям, поддержке, оказываемой франчайзи головным офисом, большому количеству совместных сделок внутри сети. По нашему опыту, в Подмосковье один офис может обслужить 50 тысяч квартир. Зная об этих условиях и оценивая свои силы, успешные подмосковные франчайзи планируют открыть столько офисов, сколько нужно...

29.10.2012 15:44 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: сегмент комфорт-класса в Химках

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья г. Химки составляет 78,5 тыс. рублей за кв. м. С начала года новостройки города подорожали на 6,1%. В предложении представлены объекты первичного рынка различных классов качества: от эконом- до бизнес-класса. Примерно десятая часть предложения – новостройки экономкласса (10,6% по количеству корпусов в продаже). Доля новостроек бизнес-класса на рынке первичного жилья Химок незначительна и составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по суммарной площади квартир. Кирпичных домов на рынке новостроек города в настоящее время не представлено. Основное предложение — это квартиры в монолитных или...

29.10.2012 14:12 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг городов Подмосковья по стоимости квадратного метра

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» разница между средней ценой самых дешевых и самых дорогих новостроек экономкласса городов ближнего Подмосковья составляет 52,5 тыс. рублей. Самые низкие цены зафиксированы в новостройках экономкласса в Ивантеевке и составляют 42,3 тыс. рублей за кв. м. На втором месте по дешевизне находится город Долгопрудный, здесь средняя цена кв. м. составляет 54,7 тыс. рублей. Новостройки в Домодедово стоят 58 тыс. руб. за кв. м. Затем идут Одинцово (62,2 тыс. руб./кв. м) и Лыткарино (62,5 тыс. руб./кв. м). Наиболее высокие цены сегмента эконом зафиксированы в г. Мытищи. Здесь средняя стоимость кв. м составляет 94,8 тыс. руб./кв. м. На втором месте находится Реутов (89 тыс. руб./кв. м. Затем следуют Котельники (87,8 тыс. руб./кв. м), Химки (83,2 тыс. руб./кв. м) и Подольск (79,4 тыс. руб./кв. м). Большинство предложений в этих городах – дома на высокой стадии строительной готовности. Таким образом...

29.10.2012 13:21 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: начались продажи в новом доме бизнес-класса в Реутове

Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса расположен по адресу: улица Победы, 15А на севере Реутова – города-лидера по спросу недвижимости в Подмосковье. У 25-этажной новостройки оригинальной обтекаемой формы панорамное остекление лоджий и балконов, вентилируемый фасад. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» предлагает здесь квартиры без отделки от одной до трех комнат площадью от 58,1 до 103,6 кв.м. В квартирах комфортные планировки, большие кухни, просторные лоджии, гардеробные и подсобные помещения, Высота потолков — 2,7 метра. Стоимость – от 88 000 рублей за кв.м. В подъездах установлены малошумные скоростные лифты, предусмотрены помещения для охраны и консьержей. На придомовой территории планируется создание детской площадки, зоны отдыха, установка декоративного ограждения,. Рядом с домом расположены несколько школ, фитнес-центр, магазины, площадка для выгула собак. До квартала за 15 минут доходит наземный транспорт от трех станций метро:...

23.10.2012 16:35 Новости

Балашиха – самый активный город по спросу и предложению на востоке Подмосковья

На сегодняшний день одним из наиболее востребованных направлений на подмосковном рынке жилья является Восток в пределах Малого московского кольца. На Востоке сосредоточено более трети всего предложения Подмосковья в пределах «первой бетонки». Наиболее активным городом по спросу и предложению там является Балашиха – на нее приходиться порядка 22,6% всего предложения на восточном направлении. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке. Максимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир. На них приходится порядка 39,2% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры – 34,6 % предложения. На трехкомнатные приходится 22,5% от всех квартир, представленных в продажу по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Хуже всего представлены...

23.10.2012 16:21 Новости

Покупки за 8-9 млн рублей на рынке недвижимости Московского региона

На сегодняшний день значительная часть сделок в Москве, особенно с привлечением ипотечного кредита, проходит в ценовом сегменте 8-9 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, что можно приобрести на эту сумму на столичном и подмосковных рынках вторичной недвижимости. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», «портрет» квартиры за 8-9 млн рублей на вторичном рынке Москвы таков. Это однокомнатная (20,8% предложений в данном ценовом сегменте) квартира площадью порядка 38-40 кв.м на Западе Москвы или однокомнатная квартира площадью порядка 50 кв.м в восточных районах столицы. Двухкомнатные квартиры составляют примерно 51,2% предложения в этом ценовом диапазоне. Расположены они в панельных или кирпичных домах, преимущественно в спальных районах. Площадь таких квартир от 42 до 60 кв.м. Однако при определенных условиях одно- и двухкомнатные квартиры в этом ценовом диапазоне можно подобрать и в ЦАО. ...

22.10.2012 11:40 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: сколько можно заработать, сдавая квартиру экономкласса в аренду?

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала. При нестабильной экономической ситуации обеспокоенность сбережением средств закономерна. На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру? Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели расчет доходности в самых востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса. Упрощенная формула для расчета годовой доходности от покупки инвестиционной квартиры (без учета коммунальных платежей и налога на имущество) такова: месячная стоимость найма Х 12 – 13% НДФЛ) Х 100 / (стоимость покупки...

22.10.2012 10:52 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: выход новых объектов привел к снижению цен в Подмосковье

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил Реутов. Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн. кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв.м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов. В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым...

22.10.2012 9:03 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: что такое библиотека будущего?

В связи с тем, что Департамент культуры города Москвы планирует превращение классических библиотек в современные медиацентры, не исключено появление совершенно нового типа объектов, которые совместят функции получения информации, развлечения и даже питания. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» изучили московские библиотеки с точки зрения будущих преобразований. Библиотеки в наши дни у большинства молодежи ассоциируются с чем-то архаичным. При наличии Интернета, множества высокотехнологичных девайсов поход в библиотеку кажется лишенным смысла. В свою очередь Департамент культуры, пытаясь решить данную проблему, заявил о необходимости полностью обновить формат и концепции библиотек. Планируется превратить библиотеки в современные медиацентры, включающие наряду с традиционным читальным залом зону работы в сети Интернет, покрытие Wi-Fi, услугу заказа книг через Интернет, а также единый книжный каталог. «Логично предположить, что...

21.10.2012 0:06 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците На мероприятиях по коммерческой недвижимости, франчайзингу и просто в среде малого и среднего бизнеса один из самых животрепещущих вопросов – обеспечение открывающегося предприятия офисом. Что делать, если новой фирме не нужна тысяча метров площади, где искать небольшой, но качественный офис, размышляют специалисты холдинга «МИЭЛЬ». «К сожалению, арендодатели, сдающие в аренду небольшие офисные помещения, как правило, не обращаются в агентства недвижимости, статья расходов на услуги риэлторов обычно не заложена в их бюджете, - делится опытом Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Такие помещения обычно расходятся «по своим», не выходя на широкий рынок». В силу отсутствия информации о подобных небольших помещениях в открытом доступе (интернете, печатных изданиях), потенциальным арендаторам зачастую приходится самостоятельно обходить интересующую их...

18.10.2012 16:09 Новости

Холдингу «МИЭЛЬ» – 22 года

17 октября 2012 года холдинг «МИЭЛЬ» отпраздновал свое 22-летие. За свою многолетнюю историю «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» насчитывает сотни тысяч благодарных клиентов, которым специалисты компании помогли в приобретении доступного и комфортного жилья. «За более чем два десятилетия успешной работы “МИЭЛЬ” добился ведущих позиций в различных сегментах на рынке недвижимости, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом, – говорит Председатель Совета директоров холдинга “МИЭЛЬ” Григорий Куликов. – Крупнейшие направления: брокеридж и франчайзинг, – а так же развитие инвестиционной деятельности, расширение предложения в сегменте доступного жилья и реализация крупных девелоперских проектов позволяют Холдингу неизменно оставаться лидером отрасли». Бренд «МИЭЛЬ», гарантирующий надежность и высокое качество предоставляемых услуг, обеспечивает неизменный интерес со стороны сотен тысяч клиентов, а также постоянное расширение сети. На...

08.10.2012 13:57 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012»

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012» Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов новостроек, что является хорошим показателем...

28.09.2012 18:52 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг городов МО по объему возводимого жилья

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья входят: Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный. В этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, и ее суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв.м. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений — корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая – 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Балашихи в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10% (69 тыс. руб./кв. м). Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе в Химках на продажу были выставлены квартиры в 88...

26.09.2012 16:14 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: зачем покупают производственную недвижимость

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» исследовали сегмент производственной недвижимости в Москве и Московской области и выяснили, что сегодня производственная недвижимость имеет невысокую инвестиционную привлекательность и зачастую приобретается для перепрофилирования. К объектам индустриальной (производственной/промышленной) недвижимости относятся: заводы, склады, имущественные комплексы, индустриальные парки, бывшие ВПК, земельные участки промышленного назначения. Под складами в данном случае понимаются объекты, построенные в советский период со складским назначением, но в настоящий момент используемые в производственных целях. (Складские объекты, которые используются по прямому назначению, а также логистические парки, относятся к сегменту складской недвижимости.) В 2011 г. на сегмент индустриальной недвижимости России пришлось всего 3% общего объема инвестиций. Для сравнения, в торговую недвижимость было...

25.09.2012 18:01 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки» приглашает на семинар в рамках выставки в ЦДХ

28 сентября, во второй день выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ на Крымском валу, компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проводит открытый семинар. Его тема посвящена анализу ситуации на рынке новостроек Московского региона. Проведет семинар Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Посетители узнают главные аналитические цифры по итогам ввода жилья с прошлого года, планируемые объемы по новому строительству в Московском регионе, о тенденциях на рынке ипотечного кредитования – что происходило со ставками, объемом открытых ипотечных кредитов, а также о тенденциях и перспективах нестандартных форм недвижимости — лофтов, апартаментов и др. В прошлом году подобный семинар, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», собрал большое количество слушателей и вызвал живые дискуссии. Ждем вас 28-го сентября, в 12.00 в 15 зале выставки «Недвжимость 2012». Вход на семинар свободный. Компания...

21.09.2012 13:15 Новости

Пятерки самых дорогих и недорогих городов ближнего Подмосковья

Среди городов ближнего пояса Московской области самые недорогие по стоимости квартир на вторичном рынке – Щелково, Жуковский и Подольск. Самые дорогие – Реутов, Щербинка и Красногорск. Таковы данные исследования рынка вторичной недвижимости городов ближнего пояса Подмосковья – до 30 км от МКАД, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самым недорогим городом ближнего Подмосковья по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости является Щелково. Здесь средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 72,6 тыс. рублей. На втором месте в «рейтинге» городов ближнего Подмосковья с самыми демократичными ценами – Жуковский со стоимостью квадратного метра вторичных квартир – 85,4 тыс. рублей. На третьем месте – Подольск. Стоимость квадратного метра в наиболее дешевом сегменте там составляет 89,5 тыс. рублей. В пятерку «недорогих» городов вторичного рынка...

04.09.2012 14:33 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: к деловому сезону готовы

К началу делового сезона «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги работы за восемь месяцев. Компания, уже много лет занимающая лидирующую позицию на первичном рынке недвижимости, продемонстрировала позитивную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Существенный рост зафиксирован по всем основным показателям работы компании. За восемь месяцев 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выручка увеличилась более чем на 37%, объем реализации жилья – на 90% по отношению к прошлому году. Разница в показателях достигнута за счет существенного увеличения реализации новых современных жилых комплексов, относящихся к категории доступного жилья, расположенных на территории Московской области. Текущий портфель объектов за рассматриваемый период увеличился на 70% по отношению к показателю 2011 года. В 2012 году в компании был запущен процесс внутренней реорганизации. Нововведения коснулись не только совершенствования...

30.08.2012 14:04 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: где пока не растут цены на недвижимость

По данным отдела исследования холдинга «МИЭЛЬ» средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках Нового Ступино в течение 2012 года остается стабильным. За 7 месяцев рост составил менее 1%. С начала реализации эко-города рост цен на квартиры в нем составил +21,7%. Рост цен на городскую недвижимость на юге и юго-востоке Подмосковья составил от 6 до 8% с начала 2012 года, на загородную – от 5 до 9%. Такие данные приводят эксперты холдинга «МИЭЛЬ». При этом в эко-городе «Новое Ступино» рост цен составил менее 1% (в декабре 2011 г. квартиры предлагались в среднем за 39,2 тыс. руб./кв. м, в июле - за 39,5 тыс. руб./кв. м). Это одна из наиболее доступных цен на недвижимость в Московской области на расстоянии 50-100 км от столицы на юге и юго-востоке. «Естественно, что практически нулевой рост цен не останется неизменным и будет корректироваться вверх по мере продвижения строительства, - комментирует ценовую ситуацию Нелли...

29.08.2012 18:38 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: в Новое Ступино едут семьи с детьми

Исследование холдинга «МИЭЛЬ» показало, что почти 80% покупателей в Новом Ступино – это семьи с детьми. При этом почти половина опрошенных покупают жилье с целью улучшения своих жилищных условий. Исследование, проведенное специалистами холдинга «МИЭЛЬ», выявило, что 78% покупателей жилья в Новом Ступино – это семьи с детьми. У 34% покупателей в семье 1 ребенок, у 38% – 2 ребенка. 3 ребенка в семье у 6% опрошенных. У 22% покупателей детей нет. Также в ходе исследования было выяснено, что семьи с детьми обращают самое пристальное внимание на безопасность жилья, экологию места и инфраструктуру проекта. «Наличие детской инфраструктуры – необходимое условие для семей с детьми при покупке нового жилья или переезде. Именно поэтому в городе-спутнике «Новое Ступино» предусмотрены все дошкольные и школьные заведения в шаговой доступности, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента экспертизы проектов «МИЭЛЬ-Новостройки». Для многих...

28.08.2012 15:42 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: открытие нового офиса в Павловском Посаде

3 августа состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Павловский Посад Московской области. «МИЭЛЬ» последовательно осуществляет свое развитие в Подмосковье – одном из наиболее привлекательных регионов для Холдинга. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Московской области, которая является приоритетным регионом для развития франчайзинговой сети «МИЭЛЬ». Торжественная церемония открытия прошла в городе Павловский Посад 10 августа, на ней присутствовали представители администрации города и района. Они выразили радость от прихода крупного игрока на рынок недвижимости города и района и надеются, что вместе с брендом «МИЭЛЬ» рынок недвижимости Павловского Посада станет цивилизованным. Руководитель офиса – Михаил Муханин, который работает в сфере недвижимости с 2005 года: «Опыт работы Михаила в сфере недвижимости и глубокое знание рынка Павловского Посада позволят поднять на новый уровень работу с клиентами и...

27.08.2012 18:46 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: как выбраться из Новой Москвы

Считается, что все подступы к Москве заняты скоплением машин, и передвижение по ним занимает столько же времени, сколько и по столице. Так ли это на самом деле, выяснили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они исследовали трафик на Варшавском и Калужском шоссе и ответили на этот вопрос. В процессе исследования изучалась загруженность трасс в почасовом режиме в течение недели. При этом выяснилось, что более половины всего изучаемого времени Калужское шоссе было свободно: на всем протяжении от Малого Кольца до МКАД – «зеленая улица». Варшавское шоссе было загружено в большей степени, но достаточно равномерно, что также позволяет планировать и прогнозировать время до МКАД на личном автотранспорте. Калужское шоссе было практически свободно половину всего изучаемого времени (52%). Небольшие затруднения наблюдались примерно в четверти всего времени (26%). Пробки были зафиксированы в 18% всего времени, при этом серьезные пробки...

23.08.2012 12:31 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: проверяем документы на недвижимость с 1904 года

На что обратить внимание при покупке загородного дома на вторичном рынке, какие документы проверить и чего стоит тщательно избегать? На жизненные вопросы отвечают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Покупая загородный дом, необходимо массу внимания уделить юридическим вопросам. Прежде всего, после первичного осмотра необходимо проверить наличие права собственности, находится ли дом в единоличной собственности у продавца или есть какие-то совладельцы. Конечно, предпочтительнее единоличное владение. Очень важно проверять и реальное состояние коммуникаций, наличие газовой книжки. «Был случай, когда продавец заявил покупателю, что дом снабжается газом, наличие работающей газовой плиты и желтые трубы, уходящие за населенный пункт, это подтверждали, - рассказывает Екатерина Гилярова, руководитель юридической службы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Однако при тщательной проверке выяснилось, что те самые желтые трубы вели просто к...

14.08.2012 19:30 Новости

На рынке недвижимости Московской области выросло предложение «хрущевок»

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в июле не изменился и составил 90,5 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья за месяц вырос до 40 тыс. квартир. При этом на 14% вырос объем предложения квартир в панельных «хрущевках». Положительная динамика в течение месяца, так или иначе, наблюдалась практически по всем объемным показателям. В разрезе типов домов в июле на 14% вырос объем предложения квартир в панельных «хрущевках» – продавцы потянулись за спросом на эти дома, который был отмечен в конце мая-июне. Кроме того, несколько изменилась структура предложения вторичного рынка жилья Московской области. На 10% выросла доля 2-комнатных квартир и на 4% – доля квартир экономкласса. Уровень средней удельной цены предложения в целом по вторичному рынку жилья Московской области практически не изменился (+0,1%), однако долларовая цена снизилась на...

14.08.2012 18:52 Новости

Рост цен на вторичную недвижимость в Мытищах

На сегодняшний день вторичная недвижимость города Мытищи одна из наиболее востребованных среди покупателей квартир в Подмосковье. Небольшая удаленность от Москвы, благоприятный экологический фон, хороший выбор качественного современного жилья, возведенного в последние годы, делают этот город крайне популярным у москвичей и жителей Подмосковья. Еще большую привлекательность этому городу принесли планы по открытию там станции метрополитена. Однако к окончанию строительства там метро рост цен на недвижимость в Мытищах может составить порядка 30-40%. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Мытищах составляет порядка 4% от всего предложения на вторичном рынке Подмосковья. Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 40,4% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры – 28,7% предложения. На однокомнатные приходится 24,5% от всех...

14.08.2012 18:21 Новости

В Московской области проще всего купить квартиру в Подольске

Среди городов Московской области покупателям проще всего приобрести квартиру в таких городах, как Подольск, Балашиха и Химки в силу большой насыщенности рынка предложением. Труднее всего придется покупателям жилья в городах Коломна, Истра и Егорьевск. В связи с крайне ограниченным предложением выбор объектов там очень мал. «Сегодня жилье в ближнем поясе Московской области пользуется высоким спросом. Широкий выбор предложения, наличие качественных объектов и более низкая стоимость квадратного метра по сравнению со столичным рынком привлекательны для многих покупателей. Область позволяет семьям комфортно разъезжаться и улучшать свои жилищные условия. Сегодня область в ментальном смысле стала значительно ближе для москвичей, чем, скажем, лет десять тому назад. При выборе жилья современные покупатели в первую очередь ориентируются на качество дома и параметры квартиры, нежели на близость к центру, а с учетом постоянно развивающейся...

09.08.2012 18:41 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: бюджетных квартир в Москве хватит на 2 000 семей

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в границах «старой Москвы» в реализации находятся сейчас всего около 2000 квартир эконом- и комфорт-класса. Для тех, кто планирует приобрести жилье рассматриваемых сегментов в новостройке, выбор довольно ограниченный. Всего на территории столицы реализуется 41 корпус в проектах эконом- и комфорт-класса. И более половины из них, а точнее 25 штук, расположены в Южном административном округе. Здесь выставлены на продажу квартиры в двух крупных проектах — «Загорье» и «Царицыно», которые и формируют основной объем предложения бюджетных новостроек. Потенциальные покупатели могут выбрать себе жилье из 1500 квартир, представленных к продаже в названных проектах. Остальные объекты распределены точечно по всей Москве, и их совокупный объем для каждого района не превышает 5%. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя стоимость квартир эконом- и комфорт-класса столицы сегодня составляет порядка 126...

31.07.2012 12:23 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: более 60 процентов домов в Новой Москве из монолита

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

31.07.2012 11:18 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: почти половина квартир в Новой Москве — однокомнатные

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки — 34%, на третьем — трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», — считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки – заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних этажей, а в 19% средних. Больше половины...

25.07.2012 13:59 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: более 60 процентов домов в Новой Москве - монолитные

24.07.2012 18:45 Новости

«МИЭЛЬ – Новостройки»: самый дорогой и самый дешевый район «Новой Москвы»

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья — 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб. В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района — 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации — 51% или 3993 шт. приходится на новостройки п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения рассмотренных новостроек Ленинского района (2 999...

24.07.2012 15:19 Консультации

«Миэль–Новостройки»: новый корпус в ЖК «Эко Видное» аккредитован в КБ «МИА»

Ипотечный кредит для покупки квартиры во 2-м корпусе жилого микрорайона «Эко Видное» теперь можно получить в КБ «МИА» по программе «Новостройка». Годовая процентная ставка составляет от 11,5%. Минимальная сумма кредита начинается от 500 тыс. рублей, а максимальная составляет 25 млн. рублей. Первоначальный взнос — от 20%. Кредит на понравившуюся квартиру можно взять на срок от 1 года до 30 лет. Ставки составляют 12,5 - 14, 25% до регистрации прав собственности и 11,5 – 13, 25 % после. Доходы можно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, а так же по форме банка. Возможно досрочное погашение кредита. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, состоящий из 11 многоквартирных домов популярных серий с переменной этажностью от 12 до 17 этажей. В микрорайоне запланированы детский сад на 220 мест, многоуровневые парковки на 1 500 машиномест и универсальный магазин. Окончание реализации первой очереди намечено на 1...

22.07.2012 0:31 Новости

Суммы от продажи самой дорогой квартиры достаточно для покупки 1325 недорогих

По итогам первого полугодия 2012 г. компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» составила рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений компании. Так, стоимость самого дорогого объекта Москвы превышает стоимость самого дешевого в 185 раз, а суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (семикомнатной, в районе Крылатские Холмы) достаточно для покупки 1325 самых недорогих квартир в Подмосковье. На регулярном рынке Подмосковья самые дешевые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры традиционно предлагаются в городе Рошаль (145 км к востоку от Москвы). Самая доступная 1-комнатная квартира Московского региона предлагается там по цене 600 тыс. рублей. Площадь квартиры – 31 кв.м. Там же двухкомнатная квартира (43,8 кв.м) стоит 750 тыс. руб. Стоимость 3-комнатной квартиры там (65 кв.м) – 950 тыс. рублей. Самая недорогая 4-комнатная квартира Подмосковья (62 кв.м, с...

12.07.2012 18:04 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: в Москве новостройки дороже вторички, в области – наоборот

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в июне 2012 г. средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышает средний уровень цен регулярного рынка. При этом в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах. Такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Так, например, если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. Вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов. На сегодняшний день, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей. В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1...

30.06.2012 0:23 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: перевод дачной земли в ИЖС – это фантазии

Представляем вторую часть исследования, чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». На чем может сыграть недобросовестный застройщик и почему нельзя верить некоторым обещаниям, рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В коттеджных поселках, построенных на землях под ИЖС, есть ряд особенностей. Кроме того, что в этих домах можно прописаться, по законам нашей страны для таких поселений должны соблюдаться все социальные нормы. На определенное количество жителей должно приходиться достаточное число таких объектов, как детские сады, школы, больницы, поликлиники. Обязанности по обеспечению социальной инфраструктурой лежат на застройщике и включаются в стоимость дома, что и объясняет стоимость такого объекта более высокую, чем дачи. Конечно, стоимость дачи и дома ИЖС может быть сопоставима, однако это, скорее...

29.06.2012 17:24 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: бесплатная ипотечная консультация от КБ «МИА»

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей за кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые...

22.06.2012 11:12 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: корпуса в ЖК «Новые Ватутинки» аккредитованы в Банке ВТБ24

Корпуса под номерами 8 и 9 получили аккредитацию в Банке ВТБ24. Клиенты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут на специальных льготных условиях оформить ипотечный кредит в ВТБ24. Объекты в ЖК «Новые Ватутинки» можно приобрести по ипотечным программам банка «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями». По программе «Победа над формальностями» клиенты, имея в наличии только 35% от стоимости квартиры, могут оформить ипотечный кредит всего по двум документам и за 24 часа. При этом подтверждения дохода не требуется. Ипотека в банке ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, процентные ставки от 8,9% годовых в рублях. Кроме этого, по всем объектам, аккредитованным в ВТБ24, для клиентов компании существуют преференции: снижение базовой процентной ставки на 1% на весь период кредитования. В панельных корпусах 8 и 9 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат...

19.06.2012 15:54 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: ИЖС или дача?

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и проводить какое-то количество времени летом, а зимой...

19.06.2012 14:35 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: новый объект в г. Реутов выходит в продажу

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» объявляет об открытии продаж в монолитно-кирпичном доме по улице Лесная, вл. 1 и 2 в Реутове. Новый ЖК состоит из двух 25-этажных корпусов с подземным и наземным паркингом. Корпуса односекционные, на каждом этаже расположено по 10 квартир. К продаже представлены 1-2-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью от 54,6 до 109 кв.м. В каждом доме расположены по 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно на автомобиле, или за 15 минут на общественном транспорте. До Москвы можно добраться и по железной дороге, недалеко от ЖК расположена ж/д станция «Реутов». В этом году планируется ввод на территории г. Реутова новой станции метро «Новокосино». Срок сдачи объекта запланирован на 1 квартал 2013 года. Застройщик «Универстрой». Приобрести квартиры можно по ДДУ. Сейчас объект аккредитован в банках: Газпромбанк, ЗАО «Транскапиталбанк», КБ "МИА"...

30.05.2012 18:08 Новости

Франшизы по недвижимости не самые популярные, но очень доходные

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в среде высокой конкуренции. «Франчайзинг в сфере...

29.05.2012 11:07 Консультации

«Миэль-Новостройки»: проект в городе Апрелевка аккредитован банком «Возрождение»

Корпус 4 на улице Дубки в г. Апрелевка получил аккредитацию в банке «Возрождение». Клиенты компании «Миэль-Новостройки» могут на специальных условиях оформить ипотечный кредит в банке. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 4 с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок. Ставки по кредиту в рублях до оформления прав собственности составляют от 12,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Кредит предоставляется без залога и поручительств. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 25 лет. Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение отсутствуют. Подтверждение дохода возможно по форме 2НДФЛ и форме банка. Корпус 4 в г. Апрелевка — это монолитно-кирпичный дом, с...

25.05.2012 14:07 Консультации

«Миэль-Новостройки»: акция банка «Возрождение» — фиксированная ставка 12%

С 21 мая по 31 июля банк «Возрождение» проводит акцию «Квартира-Новостройка 2012». Всем покупателям, приобретающим жилье в ипотеку, предлагается фиксированная ставка 12% годовых в рублях на этапе строительства и после регистрации прав собственности. Кроме того, во время акции будет снижен первоначальный взнос — с 20% до 15%. Программа «Квартира-Новостройка 2012» действует на здания, ввод в эксплуатацию которых планируется до 1 квартала 2013 г. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» приобрести жилье на выгодных условиях банка можно в следующих подмосковных объектах: • г. Химки, ЖК «Лесной уголок», корпуса: 1, 2, 3, 4; • г. Химки, ЖК «Загородный квартал», корпус 19; • г. Щелково ЖК «Богородский», корпуса 8, 9; • г. Железнодорожный, ЖК «Центр-2», корпуса 101, 102, 103; • г. Реутов, вл. 19; • эко-город «Новое Ступино», корпуса 7а, 12-18, 20-27. Кредит может быть оформлен на срок от 1 до 25 лет. Максимальная сумма кредитования...

23.05.2012 11:20 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: корпус 7А в Новом Ступино аккредитован банком «Возрождение»

Корпус 7А одного из многоквартирных домов города-спутника «Новое Ступино», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Возрождение». Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечным кредитом банка со ставкой от 12% годовых по программе «Квартира-Новостройка 2012». До 31 июля 2012 года в банке действует ипотечная программа — «Квартира-Новостройка 2012». Процентная ставка по кредиту снижена до уровня 12% годовых в рублях и будет фиксированной на этапе строительства и после регистрации права собственности. Стандартная процентная ставка банка составляет 12,5 – 13,5 % годовых. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 7А с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок — 12,5 – 12,7% до оформления прав собственности. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. ...

18.05.2012 17:49 Новости

Продавцы недвижимости предпочитают хранить деньги в квадратных метрах

Данные компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» свидетельствуют, что большинство продавцов недвижимости экономкласса, продавая свою собственность, планируют, либо в скором времени, либо в чуть отдаленной перспективе вновь совершить покупку недвижимости. Так, более 50% продавцов приобретают новые квартиры сразу, участвуя в альтернативных сделках. Как правило, это собственники единственного жилья, которым крайне важно заселиться в новую квартиру сразу же, как только они покинут прежнюю. Порядка 15% продавцов столичных квартир, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», хотят на полученные от продажи квартиры деньги приобрести загородную недвижимость – коттедж, дачу или земельный участок. Оставшийся же процент продавцов планируют на вырученные средства, в достаточно близкой перспективе, совершить покупку нового жилья, как правило, в новостройке Москвы или области, иногда с дополнительным привлечением ипотечного кредита. Также среди них есть и те, кто...

11.05.2012 6:31 Новости

Развитие инфраструктуры в эко-городе Новое Ступино влияет на портрет покупателя

Динамичное развитие первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино приводит к изменению совокупного «портрета покупателя» недвижимости, изменению потребительских предпочтений. Такой вывод позволил сделать проведенный опрос покупателей жилья в Новом Ступино. С развитием проекта и спустя год после первого исследования, изменились многие показатели покупательского спроса: приоритеты в выборе недвижимости и ее формата, возраст респондентов и др. Наиболее важной характеристикой жилья в Новом Ступино для респондентов, как в прошлом году, так и в этом, является соотношение доступной цены и качества объекта (47% и 50%, соответственно). Транспортную доступность 69% респондентов считают самым значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости. Опрошенные отмечают, что скоростная бессветофорная автотрасса М4 «Дон», которая проходит рядом с Новым Ступино, является, по московским меркам, мало-загруженным и удобным шоссе. К...

28.04.2012 14:13 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: франшизу покупают те, кто готов развиваться

Владельцы российских риэлторских агентств, не входящих в крупные сети, все чаще сталкиваются с тем, что достигают потолка и вынуждены искать дальнейшие пути развития. Как показывает исследование специалистов холдинга «МИЭЛЬ», все больше людей выбирают франчайзинговую модель. Франчайзинг – это путь развития бизнеса, подходящий для фирм, которые уже добились успеха, но хотят развивать свой бизнес и дальше, не останавливаясь на достигнутом. Также приобретение франшизы – хороший вариант для организации собственного бизнеса. Однако в России большая часть покупателей франшиз – это владельцы собственных риэлторских бизнесов, которые хотят выйти на новую ступень развития. Как показывает анализ покупателей франшизы, проведенный «МИЭЛЬ-Франчайзинг», половина обратившихся за франшизой в Москве имеют собственный бизнес, а половина – руководители, работающие в агентствах недвижимости. При этом среди тех, кто покупает франшизу в Подмосковье...

02.04.2012 10:02 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: конфликт интересов в загородном арендном сегменте

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в феврале активность участников загородного арендного сегмента рынка заметно возросла. Совокупный спрос по сравнению с январем увеличился на 45%, объем предложения коттеджей вырос на 76%. При этом наблюдается конфликт интересов: арендаторы подыскивают домик на летний период, а большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок. В общей структуре спроса в феврале на долю загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 60%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1000 долл.) составила 12%. В ценовых сегментах 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. – 18% и 7% соответственно. Спрос на дорогие дома стоимостью от 10000 долл. находился в пределах 3%. Основной объем предложения был сосредоточен в средних ценовых сегментах. Так 39% составили загородные дома с ежемесячной арендной ставкой от 1000 до 3000 долл., 23% и 25% пришлось на объекты по...

26.03.2012 10:55 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» расширяется вместе с Москвой

Холдинг «МИЭЛЬ» открыл свой новый офис в Щербинке. Жители пока еще подмосковного города, который скоро войдет в состав столицы, теперь имеют возможность воспользоваться риэлторскими услугами одного из самых сильных брендов на рынке недвижимости. Новый офис открылся по адресу Симферопольское шоссе, д.6/10. Клиенты здесь смогут получать услуги по новостройкам и вторичной недвижимости, аренде квартир и комнат и другим вопросам. «Руководитель офиса в Щербинке – Ирина Валентиновна Дрюпина, профессионал в области градостроительства, новостроек, она прекрасно знает рынок подмосковных городов, в частности Щербинки», - рассказывает Роман Мурадян, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Щербинка – город в Подмосковье в 7 км от МКАД с населением около 32 тыс. человек. С севера Щербинка граничит с районом Москвы Южное Бутово, с остальных сторон – с Ленинским районом Московской области. Транспортное сообщение с Москвой – по железной дороге...

26.03.2012 9:14 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: покупатели предпочитают Европу

Исследование названий коттеджных поселков в Подмосковье, проведенное специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволило сделать вывод, что покупатели загородной недвижимости в подавляющем большинстве случаев выбирают поселок с европейским названием. В Подмосковье имеются поселки с такими названиями, как «Франция», «Италия», «Шотландия», «Ирландия» и целый ряд других названий европейских стран. При этом ни одного упоминания об азиатских странах и Южной и Северной Америке в названиях обнаружено не было. Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» объясняет: «В сознании русского человека Европа ассоциируется с элегантностью, некой аристократичностью, высоким качеством жизни, и естественно, покупая недвижимость в поселке с европейским названием, покупатель подсознательно это ощущает. Азиатские же и американские названия не востребованы в нейминге поселков потому, что жилье с таким колоритом имеет очень...

20.03.2012 19:59 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: офис в Сергиевом Посаде помогает ветеранам

Благодарностью отмечена работа офиса «У Белого пруда», который находится в Сергиевом Посаде. Глава Сергиево-Посадского муниципального района вручил благодарственное письмо офису за содействие в реализации социальной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Социальная программа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны действует в России уже несколько лет. В частности, руководством Сергиево-Посадского района выделяется определенный бюджет на каждого ветерана-очередника, и на эти деньги они могут купить квартиру в городе или районе. Офис «У Белого пруда» официально предоставляет такие услуги. За помощь в реализации программы руководителю офиса Олегу Борисовичу Симагину вручено благодарственное письмо от имени администрации Сергиево-Посадского района. «За прошедший год сотрудники офиса «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде провели несколько сделок для ветеранов Великой Отечественной войны, которые...

13.03.2012 11:16 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: на Рублевском шоссе еще не все потеряно

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Успенка 21», расположенном на 21 км Рублево-Успенского шоссе. Это одно из единичных предложений готовых домов на первичном рынке. Клубный поселок «Успенка 21» располагается неподалеку от Москвы – на 21 км Рублево-Успенского шоссе. В поселке всего 30 домов, что обеспечивает жителям уединение. Общая площадь комплекса составляет 7,5 га, дома выстроены в едином архитектурном стиле. Площадь участков – от 16 до 33 соток. Отличительной чертой поселка является выраженный рельеф и смешанный лес, что позволяет создавать красивые ландшафты, играя с перепадами высот. Поселок уже построен. «К нам часто обращаются клиенты, желающие купить дом на первичном рынке на Рублевке, однако в последние годы новых поселков, да еще и с готовыми домами там почти не было. Это делает «Успенку 21» вдвойне ценным предложением, - делится наблюдениями Владимир Яхонтов, Управляющий партнер...

27.02.2012 21:37 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Офис в Долгопрудном – качественные риэлторские услуги

22 февраля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в подмосковном Долгопрудном. Это очередной шаг Холдинга в Московскую область –«МИЭЛЬ» активно осваивает подмосковные города. Новый офис расположен на одной из центральных улиц Долгопрудного – проспекте Пацаева, д.7, к.1. Хорошее расположение обеспечивает транспортную и пешую доступность офиса для потенциальных клиентов. Офис предоставляет услуги по купле-продаже жилой недвижимости, аренде квартир и комнат, ипотеке и др. Директор офиса – Леонид Дмитриевич Львович, человек с огромным опытом работы в сфере недвижимости. Он прошел путь от агента до руководителя, что позволило ему прекрасно узнать рынок Долгопрудного изнутри. Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», отмечает: «Это взаимовыгодное и очень удачное сотрудничество, открывающее путь для стабильной и качественной работы в городе Долгопрудном. Мы очень тщательно подбираем кандидатуры...

18.02.2012 18:31 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: в России не хватает риэлторов

Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и США, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Франчайзинг», показал, что в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров. Для сравнения – рынок недвижимости в США существует порядка 200 лет. В Америке действует обязательная система лицензирования риэлторов, а потому известно точное количество специалистов, работающих на рынке. Так, в стране с численностью населения около 310 млн человек работает более 1 млн сертифицированных агентов и брокеров, и совершается порядка 7 млн сделок в год. Российскому рынку недвижимости немногим более 20 лет. И оценить количество риэлторов практически невозможно: кроме профессиональных игроков рынок наводнен частными маклерами. И все же, если по данным УФРС г. Москвы в 2011 году было зарегистрировано...

16.02.2012 12:13 Новости

Эко-город Новое Ступино: цена квартиры – 1 млн рублей

С 14 февраля 2012 г. в первом в России малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино поступили в продажу однокомнатные квартиры по уникальной для Московской области цене – 1 млн рублей. Предложение ограничено. Девелопером проекта является компания MR Group, партнеры реализации проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Современные технологии строительства и архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов в эко-городе Новое Ступино позволяют строить действительно доступное жилье. «Благодаря специально разработанным планировкам наши покупатели смогут оперативно решить свои жилищные вопросы, а некоторые из них впервые стать обладателем собственной квартиры. Важный момент – все квартиры передаются покупателю с отделкой, как предполагает концепция города Новое Ступино. Наши первые жители уже получили ключи и отпраздновали новоселье», – комментирует Заместитель генерального директора «MR Group» Ирина...

13.02.2012 13:00 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: социальное расслоение наиболее заметно на западе Московской области

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в январе 2012 года по сравнению с декабрем вырос на 46%, а объем предложения сократился на 11%. Рост активности арендаторов обусловлен как желанием подобрать загородный дом на длительный срок, так и появлением первых заявок на «летние» коттеджи. Традиционно, максимальный спрос был сосредоточен на коттеджах стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес.; разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 4 раза. На долю загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 64% в общей структуре спроса. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила 13%. А ценовых сегментов 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. – 12% и 9% соответственно. Спрос на дорогие дома стоимостью от 10000 долл. находился в пределах 2%. В январе больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 42% и от...

13.02.2012 12:00 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: у офисов класса «С» в пределах ТТК нет конкурентов

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» доля офисной недвижимости класса «С» в пределах ТТК достигает 20% общего объема представленных здесь офисных площадей. В 2011 году заполняемость арендаторами этого сегмента офисного рынка приближалась к 100%, а рост арендных ставок превысил уровень инфляции. На сегодня средний уровень арендных ставок на такие помещения составляет 12-16 тыс. руб. за кв.м. в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь. Традиционно к классу «С» принято относить типичные здания советских учреждений, бывших НИИ, учебных заведений, или реконструированные до уровня административного здания корпуса промышленных предприятий и т.п., которые не отвечают современным требованиям к конструктиву здания, его техническим системам и инженерному обеспечению. Как правило, это устаревшие морально и физически здания, хотя нередко функционально усовершенствованные. «Есть...

30.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Офис «МИЭЛЬ» открылся в Королеве

В декабре 2011 года открылся офис «МИЭЛЬ» в городе Королев. Офис расположен по адресу – г.Королёв, улица Богомолова, дом 3а. «Королев – один из самых развитых и красивых городов Подмосковья. Лесные массивы в черте города занимают значительную территорию. Королев – некогда стародачный поселок Подлипки. С юга к городу примыкает Национальный парк «Лосиный Остров», а с севера и востока — дачные посёлки. В городе прекрасно развита социальная, торгово-разлекательная инфраструктура, возводится новое комфортабельные дома. Рынок жилья здесь представлен широко и разнообразно, недвижимость востребована, объекты в стародачных местах пользуются неизменным спросом вот уже не одно десятилетие», – прокомментировал Роман Мурадян. Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Генеральный директор офиса «МИЭЛЬ» в Королеве Нисифоров Сергей на рынке недвижимости с 2005 года. Профессионал с большим опытом и знаниями, он прекрасно знает как...

03.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: новый жилой комплекс в лесном массиве г. Химки

На первичный рынок Московской области вышел новый жилой комплекс «Лесной уголок», расположенный в г. Химки. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» является эксклюзивным партнером застройщика, компании Clover Group, по реализации квартир. Стоимость квадратного метра – от 65 тыс. рублей. Жилой комплекс бизнес-класса «Лесной уголок» возводится в старой части города Химки, которую отличает уже сложившаяся инфраструктура и удобные транспортные развязки. При этом комплекс находится на территории лесного массива, на берегу реки Химка. Общая площадь участка застройки – 3,62 га. Комплекс включает девять монолитных домов повышенной комфортности, высотой 8–9 этажей, и подземный паркинг. Площадь жилых строений – около 45 тыс. кв. м. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» открыла продажи квартир, площадью от 34 до 84 кв. м, по цене 65–75 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, средняя цена предложения на рынке новостроек г. Химки, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки»...

25.11.2011 Новости

Офис «МИЭЛЬ» открылся в Люберцах

В ноябре 2011 года открылся офис «МИЭЛЬ» в городе Люберцы. Офис расположен по адресу – Люберцы, Октябрьский 131, ТЦ «Подосинки», Бизнес-центр. «Люберцы – один из самых перспективных городов Московской области. К концу 2011 года планируется завершить процесс присоединения к Москве части территории г. Люберцы. С этого начнется расширение границ столицы. В общей сложности, на этом участке планируется построить около 5 млн кв. м жилой недвижимости. Сегодня Люберцы – один из лидеров области по объему строящегося жилья. Рынок вторичной недвижимости города также крайне обширен и разнообразен, а объем проводимых сделок здесь очень велик, – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Генеральный директор офиса «МИЭЛЬ» в Люберцах Эмма Стаувер на рынке недвижимости с 2005 года. Профессионал с огромным опытом и знаниями, она работала в крупнейших риэлторских компаниях Москвы, и приняла решение открыть собственный...

18.11.2011 Новости

Холдинг "МИЭЛЬ": Поселки у «большой воды» - доступно всего 206 участков

Только 206 участков остался в продаже на первичном рынке в поселках, которые расположены у подмосковной «большой воды» - Икшинского, Пестовского, и других водохранилищ канала «Москва-Волга». Такие данные получены в результате анализа рыночных предложений, проведенного холдингом «МИЭЛЬ». Для исследования были взяты поселки верхнего бизнес-класса и премиум-класса, расположенные на водохранилищах системы канала имени Москвы. Выбор обусловлен тем, что это единственная «большая вода» в Подмосковье, которая позволяет выйти в пресловутые «пять морей», портом которых считается Москва после открытия канала «Москва-Волга» в 1937 году. Традиционно, дома на большой воде выбирают владельцы или любители водных видов спорта – яхтинга, кайтсерфинга, водных лыж и др. Поэтому одной из ключевых опций, влияющих на спрос в поселках на воде, является наличие причала для яхт, скутеров, катамаранов. Такой причал есть, например, в поселке M.O.N.A.K.O.V.O ...

18.11.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: запад Подмосковья по-прежнему популярен

Запад Подмосковья не сдает своих позиций; спрос на поселки на этом направлении не падает вот уже много лет. «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выводит на рынок два новых проекта, расположенных на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе. К продаже предлагается новый поселок «Рублевские имения Азарово», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе недалеко от деревни Лапино. В «Рублевских имениях Азарово» предусмотрены и уже проведены все современные коммуникации: магистральное газоснабжение, водоснабжение из артезианской скважины с современной системой водоподготовки, канализация, электроснабжение, автономная система отопления и горячего водоснабжения, спутниковое ТВ, скоростной доступ в Интернет, телефон по оптоволоконной линии. Все дома построены. Прямо на территории поселка находится Новодарьинский лес, где оборудованы прекрасные прогулочные зоны с цветниками и фонтанами. Еще один жилой комплекс к западу от Москвы – это новый поселок...

05.11.2011 Новости

«Миэль-Новостройки»: ипотека Инвестторгбанка в ЖК «Богородский» под 11%

Микрорайон «Богородский» (г. Щелково) получил аккредитацию в Инвестиционном торговом банке. Ставка по кредиту в рублях составляет 11%. Срок рассмотрения кредитной заявки для клиентов «Миэль» – один рабочий день. Девелопером проекта является группа компаний «Ренова-СтройГруп», партнер по реализации – компания «Миэль-Новостройки». Для клиентов «Миэль-Новостройки», приобретающих квартиру в микрорайоне «Богородский», действуют специальные условия ипотечного кредитования Инвестиционного торгового банка. Для покупателей квартир в уже построенных корпусах 1 и 2 дома №10 ставка по кредиту в рублях составляет 11% годовых вне зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса. Для покупателей квартир в строящихся корпусах 11 и 12 ставка по кредиту в рублях до регистрации прав собственности составит 12,5-13,5%. После регистрации прав собственности – 11%. Главной особенностью ипотечной программы Инвестторгбанка является одобрение...

22.10.2011 Новости

Офис «МИЭЛЬ» открылся в Ногинске

В октябре 2011 года состоялось открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Ногинск. Офис «МИЭЛЬ» в Ногинске встретил своих клиентов по адресу – ул. Третьего Интернационала, дом 76. «Ногинск – один из старейших промышленных центров Подмосковья. Cегодня это динамично развивающийся и процветающий город. Там функционирует множество предприятий легкой промышленности, при этом экология города очень благополучна. Ногинск утопает в зелени, там множество парков и скверов. В Ногинске активно возводятся новые объекты инфраструктуры, реставрируется старый фонд, строится новое жилье», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Современный Ногинск – это благоустроенный и комфортный для жизни город, поэтому уровень сделок с недвижимостью находится там на высоком уровне. Для того, чтобы у жителей города появилась возможность воспользоваться сервисом столичного уровня, МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла свой офис «На...

11.10.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: в Новом Ступино подключены коммуникации

В первом в РФ крупномасштабном малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино подключены коммуникации. В рамках первой очереди строительства подключено электричество, запущены канализация, водоснабжение. Девелопером проекта является компания MR Group, партнеры по продвижению и управлению реализацией проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В эко-городе Новое Ступино для объектов первой очереди строительства по постоянной схеме подключены электричество, канализация, водоснабжение, в ближайшее время планируется пустить газ. Таким образом, в первых коттеджах, таунхаусах и многоквартирных домах, которые сдаются уже с отделкой, теперь есть все необходимые условия для заселения первых жителей. Впервые в России застройщик использует технологию подземного проведения линий энерго-, тепло- и водоснабжения. Это позволяет сохранить экологически чистую ситуацию в городе. Общая протяженность коммуникаций и инженерных...

18.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: итоги лета в Новом Ступино

По итогам лета 2011 г. в первом в РФ крупномасштабном малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино произошел ряд изменений, связанных с транспортной доступностью, организацией строительного процесса и архитектурным обликом города. Одним из главных событий стал ввод в эксплуатацию двух первых многоквартирных домов по адресам – ул. Спортивная дом 1 и ул. Олимпийская дом 1. В рамках реализации первой очереди строительства принято решение о проектировании и строительстве пожарной части, отдела полиции и поликлиники. Получены свидетельства о собственности на все участки, входящие в состав первого этапа первой очереди. Проведен ряд мероприятий для повышения транспортной доступности Нового Ступино: - Началось проектирование автотрассы, которая свяжет Новое Ступино со Старокаширским и Новокаширским шоссе. - РЖД приступило к проектированию реконструкции железнодорожного узла «Жилёво», что даст возможность реализовать прямое железнодорожное...

16.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: малоэтажная застройка Новой Москвы будет приближена к границам МКАД

В связи с расширением Москвы московские власти формируют концепцию развития новых территорий, в связи с чем создается проект зонирования. Он позволит оптимизировать транспортные и социальные потоки, инфраструктуру, логистику перемещения людей и промышленного производства. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» комментируют функции каждой из зон. За основу разделения Новой Москвы на зоны брались следующие параметры: 1. насыщенность дорожной сети 2. наличие и достаточность социальной инфраструктуры 3. наличие промышленных предприятий 4. наличие незастроенных территорий 5. ценообразование на рынке недвижимости В соответствии с этим был сформирован проект разделения территории на три зоны. Первая зона будет находиться от МКАД до ЦКАД, вторая – от ЦКАД до кольца Московской железной дороги, третья - до границы с Калужской областью. Первая зона ориентирована на жилой сектор и рассчитана на то, чтобы разгрузить Москву, перегруженную...

03.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: низкая транспортная доступность влияет на заполняемость офисов вне ТТК

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в первом полугодии 2011 года, повторяя результат предыдущего года, почти 50 % заявок на аренду офисных площадей пришлось на ЦАО. При этом как минимум четверть качественной офисной недвижимости вне ТТК остается незаполненной арендаторами. Для сравнения, на сегодня уровень арендных ставок на офисную недвижимость рядом с МКАД в 2-3 раза ниже аналогичных показателей в центре Москвы. Кроме статусной составляющей, именно относительная транспортная доступность акцентирует внимание арендаторов на центр города. «Сотрудники офисов не готовы тратить на дорогу к месту работы и обратно более 3 часов в день, в то время как плохо развитое транспортное сообщение между районами Москвы препятствует равномерному распределению объектов офисной недвижимости по территории города, – подчеркивает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. – «Более того, порой...

23.08.2011 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: малоэтажное жилье приобретают для улучшения своих жилищных условий, для детей и родителей

Порядка 95% покупателей приобретают жилье в малоэтажных проектах для постоянного проживания. Тройку «факторов привлекательности» малоэтажной недвижимости составляют, во-первых, сбалансированная цена, во-вторых, масштабность и продуманность проекта и, в-третьих, удачное местоположение. Таковы результаты исследования мотивации покупателей жилья в малоэтажных проектах, подготовленного специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» на основе данных анкетирования покупателей недвижимости в первом в России крупномасштабном малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. По данным исследования «МИЭЛЬ-Новостройки», определяющим фактором для решения о приобретении малоэтажного жилья является привлекательность цены. Этот параметр отметили 47% покупателей недвижимости в Новом Ступино. На втором по важности месте находится концепция застройки – покупателей привлекают крупные и продуманные проекты (23% опрошенных). Третьим ключевым фактором является местоположение...

18.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: в конце лета появился спрос на недорогие домики

Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в июле 2011 г. продолжила закономерное снижение. Спрос упал по сравнению с июнем на 32%. Предложение также сократилось, но спад в июле по сравнению с июнем был незначительным, всего 3,6%. При этом следует отметить, что интерес к краткосрочной аренде загородного дома, на 1-2 месяца, все еще сохраняется. Максимальным спросом в июле и первой декаде августа традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 45% в структуре спроса. Второе место в структуре спроса поделили сегменты до 1000 долл. и от 3000 до 5000 долл. – их доля составила примерно по 20%. На ценовой диапазон от 5000 до 10 000 долл. пришлось 10%, и только 5% заняли объекты дороже 10 000 долл. «В июле вновь появился интерес к недорогим объектам. Так, доля спроса на домики стоимостью до 1000 долл./мес. возросла до 20%, в то время как в июне на такие объекты приходилось всего 4% от общего объема...

12.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: региональные покупатели подмосковной «малоэтажки» проживают в Центральном ФО

Жилье в малоэтажных проектах востребовано жителями Москвы, области и других регионов России, в том числе Центрального, Северо-Западного, Уральского и Южного федеральных округов. Среди покупателей «малоэтажки» преобладают мужчины, в возрасте 30-50 лет. Таков «портрет покупателя» малоэтажного жилья, подготовленный специалистами «МИЭЛЬ» на основе данных о реализации первого в России крупномасштабного малоэтажного города-спутника Новое Ступино. Девелопером проекта является компании MR Group, партнеры по продвижению и управлению реализацией проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Среди покупателей жилья в малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино лидируют мужчины, их доля составляет 63%, женщин почти вдвое меньше – 37%. Подавляющее большинство будущих жителей Нового Ступино (78%) являются представителями Московского региона (Москвы и области). Наибольшую долю среди покупателей составляют москвичи – 47%, на...

29.07.2011 Новости

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» за первое полугодие 2011 года на 25% увеличила портфель проектов

В первом полугодии 2011 года портфель проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» пополнился новыми проектами комплексного освоения территории Московского региона. Совокупный объем предложения компании «МИЭЛЬ-Новостройки» на первичном рынке Москвы и Московской области составил около 1,5 млн кв. м в более чем 50 объектах. Объем продаж объектов жилищного строительства Московского региона компании «МИЭЛЬ-Новостройки» вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и составил 80 000 кв. м. Количество реализованных квартир в новостройках превысило 1300. Таковы итоги работы компании «МИЭЛЬ-Новостройки» за первое полугодие 2011 года. Они полностью соответствуют заявленным планам компании на этот год. По словам Генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки» Марии Литинецкой, выполнение прогнозных показателей развития компании обеспечили ряд факторов: «Во-первых, сбалансированный портфель проектов, наиболее ликвидных по стадиям...

25.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: загородное жилье бизнес-класса в Подмосковье покупают только мужчины

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали сделки по покупке загородной недвижимости с начала 2011 года и пришли к неожиданному выводу: почти 100% покупателей загородной недвижимости бизнес-класса – мужчины. Покупателем загородной недвижимости в 98% случаев является мужчина, и всего 2% составляют женщины. Окончательное решение о покупке принимает сильный пол, а семья выступает в качестве группы влияния. Такие результаты показал анализ сделок, заключенных с начала текущего года специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В докризисные годы соотношение составляло 70% на 30%. «Такие результаты вполне оправданы, - комментирует Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Загородный дом – это не только второе жилье, но и серьезная инвестиция для людей бизнеса, которые составляют 90% всех покупателей». Приоритеты покупателей остаются неизменными на протяжении многих лет: это, прежде...

22.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: сегодня в Новом Ступино принимали Владимира Путина

Сегодня, 22 июля на территории первого в России крупномасштабного малоэтажного города-спутника Новое Ступино проходит плановый визит Премьер-министра РФ Владимира Путина. В рамках визита запланирован осмотр строительных площадок первой очереди, посещение готовых объектов и вручение ключей первым покупателям. «Новое Ступино» является одним из знаковых и социально значимых инвестиционных проектов Центрального федерального округа. Ход строительства и соблюдение сроков реализации проекта находится под контролем Министерства регионального развития РФ, а реализация проекта ведется под патронажем Министерства строительного комплекса Московской области. Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1195 Га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Город рассчитан на проживание 55 000 жителей. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов современных стандартов комфортности...

21.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Дмитрове

Офис «В Дмитрове» встречает своих клиентов по адресу г. Дмитров, Профессиональная ул., д. 26, офис 612. «Одним из направлений своего развития мы видим расширение «МИЭЛЬ-Сети офисов недвижимости» в Подмосковье. Уже давно и успешно по системе франчайзинга работают наши офисы в городах: Воскресенск, Химки, Железнодорожный, Жуковский, Красногорск, Мытищи, Наро-Фоминск, Одинцово, Раменское, Сергиев Посад, Серпухов, Чехов, Электросталь и т.д. Сегодня офис «МИЭЛЬ» принимает своих клиентов и в Дмитрове», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Франчайзи в городе Дмитрове стала крупнейшая компания недвижимости в городе, давно и успешно работающая на рынке этого региона. Генеральный директор офиса Геннадий Демкин – руководитель с большим стажем. Имеет огромный опыт в сфере купли-продажи земельных участков и загородной недвижимости. Прекрасное знание особенностей района, специфики предложения городского и...

20.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: подмосковные микрорайоны будут оснащаться уличными тренажерами

В г. Одинцово в новом микрорайоне «Да Винчи» открывается уникальная для России спортивная площадка, оборудованная уличными спортивными тренажерами. Это один из первых проектов создания на территории жилого комплекса спортивного зала под открытым небом. Уличные тренажеры – новый для России формат обустройства придомовых территорий жилых комплексов, широко распространенный в Австралии, Англии, Китае, США. В России первые площадки, оборудованные уличными спортивными тренажерами, появились в Подмосковье в 2011 году. Одним из первых микрорайонов, оснащенных уличными тренажерами, стал одинцовский жилой комплекс «Да Винчи», застройщиком которого является холдинг TEKTA GROUP. Это первый проект благоустройства территорий, реализованный партнером девелопера – компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» совместно с администрацией г. Одинцово, при участии компании «Триумф-Спорт». «Покупатели квартир приобретают не просто квадратные метры, а среду обитания...

12.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: прошлогодняя жара – двигатель торговли

Покупатели хотят приобретать готовые дома, однако первичный рынок из-за пережитой стагнации пока не готов удовлетворить спрос. Главные тенденции первого полугодия 2011 года отметили специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подвели итоги первых двух кварталов и выделили главные тенденции прошедшего полугодия. 1. Снижение интереса к участкам без подряда. Это связано с тем, что в большинстве случаев такой продукт находится в дальнем поясе Подмосковья, рынок перенасыщен предложениями, а люди уже не торопятся покупать просто кусок земли, в ряде случаев даже без коммуникаций. Вход в данные проекты бюджетный с точки зрения инвестора, чем и обусловлено большое количество таких проектов на рынке. «Как мы и предсказывали в прошлом году, часть покупателей участков без подряда осталась без коммуникаций, поскольку девелопер либо не смог провести сети, либо предлагает собственнику еще...

01.07.2011 Новости

В Новом Ступино количество первых договоров долевого участия в строительстве превысило цифру 100

В июне компания MR Group и её партнёры по реализации проекта «Новое Ступино» компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» зафиксировали подписание 100-го договора долевого участия в строительстве первого малоэтажного города Новое Ступино. В конце августа – начале сентября этого года первые жители города смогут получить ключи от квартир, коттеджей, секций в дуплексах и таунхаусах, с полностью выполненной отделкой. На сегодняшний день в эко-городе Новое Ступино, на участке первой фазы строительства, подключено электричество, водоснабжение, канализация, возводится здание первого детского сада, готовы первые многоквартирные дома, а также первые две улицы с коттеджами, таунхаусами и дуплексами. Впервые в России застройщик использовал технологию подземного проведения линий энерго-, тепло- и водоснабжения, что позволит сохранить экологически чистую ситуацию в городе с численностью населения 55 тысяч человек. Строительные...

29.06.2011 Новости

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Подмосковье в приоритете

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office, которая состоится 05 июля 2011 года, в 13.00, в офисе «В Жуковском», по адресу г. Жуковский, ул. Жуковского, д. 9. Встреча будет посвящена специфике и особенностям открытия франчайзингового офиса в Подмосковье. «Огромные перспективы и возможности предлагает сегодня Московская область потенциальным франчайзи. Рынок недвижимости Подмосковья достаточно специфичен и требует особого подхода. Сегодня он, в основном, представлен большим количеством маленьких агентств, численностью штата 2–3 человека. Поэтому там зачастую отсутствуют четкие технологии работы, которые так востребованы на современном рынке недвижимости. Именно поэтому мы считаем, что открытие офисов «МИЭЛЬ» в подмосковных городах целесообразно и своевременно», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». На новой встрече в формате оpen-office...

28.06.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открыла новый «КонтинентЪ»

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» начала продажи в коттеджном поселке «КонтинентЪ» на Егорьевском шоссе. На реализацию выставлены готовые дома и участки с подрядом на строительство. Коттеджный поселок «КонтинентЪ» находится на 35 км Егорьевского шоссе, известного своими стародачными местами. К продаже предлагаются дома, выстроенные по одному из десяти дизайн-проектов для сохранения единой архитектурной концепции, а также участки с подрядом. Площадь участков составляет от 8 до 22 соток, площадь домов – от 100 до 300 кв.метров. Часть участков с лесными деревьями, часть – с видом на реку Гжелку, протекающую рядом с жилым комплексом. Категория земли – под дачное строительство с правом возведения жилого строения и регистрации в нем. Поселок «КонтинентЪ» запроектирован так, чтобы максимально задействовать рекреационные возможности территории. На берегу Гжелки будет оборудована прогулочная зона, а сам поселок окружен живописным...

24.06.2011 Консультации

«Холдинг МИЭЛЬ»: в городе-спутнике Новое Ступино начали действовать две новые ипотечные программы

В июне 2011 г. первый в России крупномасштабный малоэтажный город-спутник Новое Ступино получил аккредитацию в банке «РОСТ». Для покупателей таунхаусов, дуплексов и квартир в многоквартирных домах начали действовать ипотечные программы банка «РОСТ» – «Новостройка АИЖК» и «Новостройка-Плюс». Возможна ипотека без оплаты первоначального взноса при условии предоставления застройщиком рассрочки на первоначальный взнос. Девелопером проекта «Новое Ступино» является компания MR Group, партнеры по реализации – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Покупатели квартир в многоквартирных домах или секций в дуплексах и таунхаусах города-спутника Новое Ступино теперь могут воспользоваться одной из ипотечных программ банка «РОСТ» – «Новостройка АИЖК» и «Новостройка-Плюс». Клиентам «МИЭЛЬ» ипотека предоставляется без залога и поручительств, без комиссий за рассмотрение и выдачу кредита. По программе «Новостройка АИЖК» ставка...

23.06.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки» и «Мосстройреконструкция» заключили договор сотрудничества по проекту «Новое Нахабино»

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» и ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключили агентский договор на привлечение приобретателей к участию в долевом строительстве жилого комплекса экономкласса на северо-западе Московской области «Новое Нахабино». Теперь недвижимость в «Новом Нахабино» можно приобрести не только в офисах продаж «Мосстройреконструкции», но и в ключевых офисах «МИЭЛЬ», доступных для клиентов в каждом округе столицы и в Московской области. Строительство жилого комплекса «Новое Нахабино» было начато в августе 2010 г. Благодаря применению современных технологий индустриального домостроения в малоэтажном строительстве, компания «Мосстройреконструкция» сократила срок строительства одного дома от фундамента до полной готовности до трех месяцев. На сегодняшний день возведены десять домов первой очереди строительства комплекса, в них выполняется внутренняя чистовая отделка и устройство фасадов. Всего в первой...

22.06.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: дешевой земли до 15 км от МКАД больше не будет

В связи с формированием нового единого столичного округа, рынок загородной недвижимости претерпит существенные изменения. Формируемый округ станет еще более инвестиционно привлекательным, но земля может только подорожать, отмечают специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». «В этом случае о дешевой земле на расстоянии до 15 км от МКАД придется забыть. В ближайшие 5-7 лет цены на сотку станут даже более привлекательными для инвесторов по сравнению со спальными районами Москвы, потому что московские земли предоставляются в долгосрочную аренду на 49 лет», - говорит Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Расширение Москвы и формирование пригородов – это вполне естественный путь развития огромного мегаполиса. Юридическое решение этого вопроса подстегнет развитие всех видов недвижимости, в том числе и загородной. Сейчас жилье и участки на расстоянии до 15 км от МКАД пользуются повышенным спросом, и цены...

08.06.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Покупателей недвижимости манят подмосковные вечера

Московская область характеризуется широкой географий и большой дифференциацией по качеству и объему предложения. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», порядка 43,5% от всего предложения регулярного городского рынка Московского региона сосредоточено в области, и порядка 50% от всех сделок с недвижимостью столичного региона осуществляется там. Сегодня максимальным спросом пользуются квартиры в городах, расположенных в непосредственной близости к МКАД. В первую очередь это Химки, Реутов, Котельники, Люберцы, Джержинский, Балашиха, Мытищи, Видное, Жуковский, Красногорск, Долгопрудный и т.д. Востребованность жилья в подмосковных городах возрастает благодаря хорошей экологии, более низким ценам, а также улучшающейся со строительством метро, новых транспортных развязок и запуском скоростных электропоездов, транспортной доступности. «Спрос на городскую подмосковную недвижимость постоянно растет не только благодаря...

31.05.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: миллион кв. м без прописки

Сегодня на первичном рынке Москвы в продажу предлагается порядка 16 проектов с апартаментами. В ближайшие 2-3 года ожидается выход на рынок 1 млн кв. м этого вида недвижимости. Наибольшее количество апартаментов сосредоточено в Центральном административном округе, но встречаются они и в Подмосковье. Средняя стоимость кв. м в московских апартаментах составляет 265 тыс. рублей. Таковы результаты исследования сегмента апартаментов, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Одним из главных трендов рынка новостроек в 2011 году стало распространение такого относительно нового для России формата недвижимости, как апартаменты. Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», рынок апартаментов Москвы и ближайшего Подмосковья представлен 16-ю объектами, находящимися на различных стадиях реализации. Наибольшее количество предлагаемых в продажу апартаментов сосредоточено в ЦАО – 42%; на втором месте – САО, где находится 25% от всего...

25.05.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Более 60% покупателей недвижимости хотят жить в спальных районах

На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», порядка 60% сделок с московской недвижимостью проходит в спальных районах, и количество предложения там максимально велико. Спальные районы предлагают широкие возможности не только для покупателей жилья, но и для предпринимателей, которые хотят развиваться в сфере недвижимости, благодаря обширной площади застройки, большой численности населения и высокому спросу на риэлторские услуги. Мнение эксперта Роман Мурадян, Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Спальные районы можно разделить на две категории. Это районы внутри МКАД, такие как: Крылатское, Кунцево, Тропарево-Никулино, Новогиреево, Вешняки, Медведково, Бибирево, Ясенево, Строгино, Ховрино, Марьино, Люблино и т.д.; и районы, выходящие за пределы Московской кольцевой автодороги: Куркино, Выхино-Жулебино, Новокосино, Молжаниново, Восточный, Южное и Северное Бутово, Солнцево, Новопеределкино, Косино-Ухтомский...

22.05.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Красногорске

Офис «В Павшинской Пойме» встречает своих клиентов по адресу – город Красногорск, улица Павшинская, д. 2. Павшинская Пойма – перспективный район. Благоприятная экология, бурно развивающаяся инфраструктура, строящиеся транспортные развязки, наличие метро и культурно-развлекательных объектов делают этот район уникальным. Московская инфраструктура и подмосковная стоимость квадратного метра – отличительные характеристики этого района. Сегодня объекты в Павшинской Пойме привлекательны для тех, кто хочет получить качественное жилье столичного уровня по более доступной цене. Квартиры там пользуются повышенным спросом, как среди подмосковных покупателей, так и среди москвичей. «Мы давно понимали необходимость открытия офиса в этом районе и рады, что это произошло. Все сотрудники офиса – опытные профессионалы, хорошо знающие рынок и технологии риэлторского бизнеса. Генеральный директор офиса Дмитрий Мирончиков имеет большой опыт в сфере...

04.02.2011 Новости

МИЭЛЬ-Франчайзинг»: «МИЭЛЬ» продолжает движение и регионы и открывает офис в Сергиевом Посаде

01 февраля 2010 года «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла офис в городе Сергиев Посад. Офис «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде встретил своих клиентов по адресу – проспект Красной Армии, д.139б. На сегодняшний день это первый офис крупнейшей компании недвижимости в этом городе. «Офис в Сергиевом Посаде» был организован с учетом местных особенностей. Он предлагает своим клиентам уютное помещение, комфортные агентские и клиентские территории и высокий сервис. Но главная его особенность заключается в том, что офис гарантирует своим клиентам защищенность сделки, полное юридическое сопровождение и прозрачные комиссионные» – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Офис оказывает полный спектр услуг – купля, продажа, аренда жилой городской и загородной недвижимости Сергиева Посада, а также ипотечный брокеридж и поиск коммерческих объектов. «Генеральный директор офиса Симагин Олег не первый год в недвижимости...

27.12.2010 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: франчайзинговые тренды сложились

Несмотря на то, что франчайзинг в России развивается не так активно, как на Западе, по итогам уходящего года можно отметить несколько ярких тенденций, которыми характеризуется развитие франчайзинга на рынке недвижимости в 2010 году. 1. По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», в настоящее время, наибольшей популярностью пользуются франшизы с общим размером первоначальных инвестиций в пределах 120-150 тыс. долл. На этот сегмент приходится 43% спроса. 34% потенциальных франчайзи ориентируются на общие первоначальные вложения в размере до 120 тыс. долл. На высокобюджетные франшизы, требующие инвестиций свыше 500 тыс. долл., приходится лишь 7% спроса. Франшизы агентств недвижимости – в числе приоритетных и востребованных. Так, например, вход в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» для франчайзи обойдется в целом в 1 500 000 – 2 млн рублей, на окупаемость он выйдет через год – полтора. 2. Практика компании...

615 публикаций

1 ... 4 5 6 7