Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11623048, за сутки: 2392

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

23.12.2015 16:41 Новости

На вторичном рынке в ноябре почти 50% квартир, купленных в ипотеку, стоили от 6 до 9 млн рублей

По итогам сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в ноябре средняя сумма чека ипотечной квартиры на вторичном рынке Москвы относительно октября снизилась почти на 11% и составила 8,1 млн рублей. Средний размер кредита уменьшился на 9% и составил 3,8 млн рублей. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, квартиры каких ценовых категорий ипотечные заемщики чаще всего приобретали в ноябре на вторичном рынке Москвы. Больше всего в ноябре было куплено квартир в ценовой категории от 6 до 9 млн рублей (не включая 9 млн рублей). В структуре ипотечных сделок они составили почти 46%. Преимущественно это были двухкомнатные квартиры, общей площадью в среднем от 40 до 60 кв. метров, в многоэтажных панельных или кирпичных домах, с кухнями примерно от 7 до 10 кв. метров. Квартиры с суммой покупки до 6 млн рублей в общей структуре ипотечных сделок составили 21,6%. В пределах шестимиллионного бюджета чаще всего приобретались однокомнатные...

18.12.2015 12:11 Новости

Недвижимость до 4 млн рублей в Москве

Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность. Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» и «Миэль-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы. Москва в прежних границах: апартаменты и годы ожидания В границах «старой» Москвы сегодня реализуются десять многоэтажных проектов, в которых возможна покупка жилья на невысокой стадии готовности: срок ожидания готовности большинства объектов от двух лет. Несмотря на московскую прописку, многие из них располагаются в отдалении от...

17.12.2015 22:23 Новости

Офис "Миэль" «В Ногинске»: Открыты продажи квартир в жилом доме «Захарченко 5», г. Электросталь

Офис «В Ногинске» сети офисов недвижимости «Миэль» приступает к продажам квартир в новом современном жилом доме в городе Электросталь, расположенном по адресу ул. Захарченко, д.5. Дом построен и введен в эксплуатацию! Новостройка находится в спальном обжитом районе, в восточной части города Электросталь, в 45 км от МКАД. Дом имеет благоустроенную придомовую территорию и благоприятное социальное окружение. В шаговой близости разнообразные объекты социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые и спортивные комплексы, центры услуг и развлечений. Район, где расположен дом, окружает лесной массив. Недалеко находится озеро с оборудованными местами отдыха. Промышленные зоны вблизи территории жилого комплекса отсутствуют. Хорошая транспортная доступность обеспечивается железнодорожной станцией «Машиностроитель», до нее всего 5 минут ходьбы. Через станцию регулярно курсируют...

17.12.2015 16:55 Новости

Цены на вторичном рынке Подмосковья продолжают снижаться

По данным отдела исследований ГК «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре продолжила снижение. По отношению к октябрю она уменьшилась на 1,3% и составила 91,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 1,5% и составил в ноябре 52,4 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 1% к октябрю) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. По остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре: • в ближнем Подмосковье – 103,516 тыс. рублей за кв. метр (минус 1% к октябрю); • в среднем Подмосковье – 76,238 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 54,717 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре...

17.12.2015 14:18 Новости

Жилой комплекс PerovSky – собственный выход в лесопарк для жителей

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса PerovSky, расположенном рядом с природным заказником «Терлецкий парк» и зоной отдыха «Терлецкая дубрава». Архитектурное решение проекта соответствует сегменту бизнес-класса. Жилой комплекс PerovSky расположен рядом с Терлецким и Измайловским парками и состоит из трех 23-этажных корпусов, которые объединены стилобатной частью. Каждый корпус носит название созвездия − Pegasus, Aquarius, Phoenix. Автор концепции − ведущее архитектурное бюро ADM. В проекте предлагаются квартиры с панорамными видами на парковую зону. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2017 года. Покупателям предлагаются студии, а также одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры площадью от 35 до 100 кв. метров. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5,7 млн рублей, двухкомнатных – от 8,15 млн рублей. На территории проекта...

16.12.2015 15:29 Новости

В ноябре на вторичном рынке Москвы установился хрупкий баланс

По данным отдела исследований ГК «Миэль» по итогам ноября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир. По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом: • в экономклассе – на 1,7%; • в комфорт-классе – на 2,3%; • в бизнес-классе – на 1,7%. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена...

14.12.2015 15:17 Новости

Цены на рынке новостроек Подмосковья замерли

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 352 корпуса. В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры. При этом средневзвешенная цена практически не изменилась (80,2 тыс. рублей за кв. м). Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам ноября 2015 составил 1 352 корпуса (+4,1% по сравнению с октябрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 354 проекта. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн кв. м, а количество квартир – 82,4 тыс. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные квартиры – 49% , на втором месте находятся двухкомнатные – 34%. Наибольшая доля предложения сконцентрирована в зоне до 5 км от МКАД – 36%, в поясе от 10 до 20 км от МКАД – 32%, при этом в...

10.12.2015 14:30 Новости

Цены на рынке новостроек Москвы упали до уровня осени 2013 года

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 316 корпусов в 122 проектах. При этом средневзвешенная цена на рынке новостроек Москвы снижается и сейчас данный показатель достигает уровня октября 2013 года. Стоит отдельно отметить, что застройщики опять стали активно выводить на рынок проекты бизнес-класса – только в ноябре на рынок вышло 5 проектов в данном сегменте против 10 за предыдущие десять месяцев 2015 года. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 6% и составило 316 корпусов в 122 проектах. За прошедшие 12 месяцев ноябрь показал наибольший уровень объёма предложения – 1,77 млн кв. м, что на 44,5% превышает показатель ноября 2014 г. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные квартиры, на втором месте ...

08.12.2015 16:58 Новости

Суперакция в ЖК «Виноградный» – подарок на 1,8 млн рублей!

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о проведении нестандартной предновогодней акции в жилом комплексе премиум-класса «Виноградный» – покупателям предоставляется скидка 10%, а также подарок на 1,8 млн рублей! Акция действует только в декабре. «В предновогоднее время застройщики выводят множество различный акций на рынок, и если скидок в размере 7-10% достаточно много в этом году, то подарок почти на 2 млн рублей – это действительно редкое предложение», – комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Жилой комплекс премиум-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект сочетает в себе высокое качество строительства, новейшие инженерные разработки, индивидуальные архитектурные решения и...

08.12.2015 11:49 Новости

«Миэль-Аренда»: Рынок загородный аренды устанавливает рекорды как вверх, так и вниз

По данным компании «Миэль-Аренда», с осени прошлого года к 1 декабря 2015 года средняя стоимость найма загородных домов изменилась значительно и разнонаправленно. Минимальная средняя арендная ставка зафиксирована на Востоке Московской области и составляет 46,6 тыс. рублей в месяц, максимальная отмечена на Западе – 284,9 тыс. руб. в месяц. По данным компании «Миэль-Аренда», средняя стоимость найма загородных домов в Подмосковье с осени прошлого года к началу зимы 2015 г. на одних направлениях выросла, на других – снизилась. Так, например, в 4,5 раза возросла средняя стоимость найма на юге Московской области и составила там 254,8 тыс. руб. в месяц. Чуть менее интенсивно, но все же значительно, – на 109% – средняя стоимость найма загородных коттеджей выросла на западе, до рекордных для Подмосковья 284,9 тыс. руб. месяц. На соседних юго-западных направлениях годовой рост средней стоимости найма составил 41% (231,2 тыс. руб. в месяц)...

07.12.2015 11:29 Новости

За последний год предложение квартир с отделкой в Москве выросло на треть

Кризис 2008-2009 годов привел к тому, что на первичном рынке недвижимости стали появляться новые форматы для привлечения покупателей, например, квартиры с отделкой. Сегодня, в связи со снижением реальных доходов граждан, готовые квартиры вновь стали набирать популярность, как у застройщиков, так и у покупателей. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы. Москва По данным «Миэль-Новостройки», квартиры с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлены в 14 проектах. В общем объеме квартир готовые варианты составляют 15,4%. За последний год доля таких квартир выросла на 32% и составила 247,2 тыс. кв. метров. «Такое стремительное увеличение доли квартир с отделкой вызвано желанием застройщиков повысить свою конкурентоспособность в нелегкий период для рынка новостроек, а покупатели стараются...

30.11.2015 21:54 Новости

Хочу квартиру с видом на кладбище (самые необычные пожелания к видам из окна)

Считается, что вид из окна должен радовать глаз, и прекрасный пейзаж, открывающийся из окна, может заметно увеличить стоимость квартиры и сделать ее более ликвидной. Чаще всего покупатели предпочитают любоваться на парк, реку, озеро или на детскую площадку во дворе. Хотя бывают и исключения. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какие самые нестандартные пожелания к видовым характеристикам есть у покупателей недвижимости. Один из самых необычных запросов, встречающихся в практике «Миэль-Сеть офисов недвижимости», – пожелание приобрести квартиру с видом на кладбище. Руководитель офиса «На Соколе» Ирина Пешич рассказывает, что к ним обратилась клиентка, которая попросила продать ее однокомнатную квартиру на Тверской, а взамен подобрать вариант, из окон которого открывалась бы обширная панорама на кладбище. Запрос был настолько нестандартный, что сотрудники офиса в первый момент решили, что это розыгрыш. Найти такую...

26.11.2015 18:37 Новости

Значимое изменение цены предложения в октябре зафиксировано лишь в ближнем Подмосковье

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в октябре уменьшилась на 1% и составила 92,9 тыс. руб. за кв. метр. Объем предложения сократился на 2% и составил в октябре 51,6 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в октябре только в поясе ближнего Подмосковья (минус 1,1% к сентябрю). Изменение цены в поясах среднего и дальнего Подмосковья по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в октябре: • ближнее Подмосковье – 104,548 тыс. рублей за кв. метр; • среднее Подмосковье – 76,901 тыс. рублей за кв. метр; • дальнее Подмосковье – 55,221 тыс. рублей за кв. метр. Значимое изменение средней удельной цены предложения в октябре отмечено в следующих городах: Видное (минус 3% к сентябрю), Пушкино (минус 1,9%), Мытищи (минус 1,3%), Балашиха (минус...

23.11.2015 16:57 Новости

Доходность жилья в крупных проектах Новой Москвы достигла 28% за два года

Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы за два года выросла на 26%. При этом разница в приросте цен по отдельным проектам составляет от 14% до 28% . Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» оценили инвестиционную привлекательность жилых комплексов на основании динамики цен и привели возможные сценарии дальнейшего развития рынка. Темп прироста цен на квартиры в крупных жилых комплексах Новой Москвы, по сути, отражает годовой доход проекта для инвестора. Ориентируясь на ценовую динамику, можно констатировать отсутствие зависимости между нормой доходности и этажностью здания. Главный фактор, влияющий на доходность – успешность проекта. Максимальный рост цен зафиксирован в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал». За два года стоимость квартир в малоэтажном комплексе увеличилась почти на 28%, прибавив 19% за последний год. На втором месте по уровню доходности среди малоэтажных проектов – ЖК...

23.11.2015 12:20 Новости

Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья сократилась более чем в два раза

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет покупателя квартир на первичном рынке Московской области (до 15 км от МКАД). Оказалось, что в 2015 году более чем вдвое сократилась доля москвичей, приобретающих жилье в ближнем Подмосковье. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители этих же локаций. Доля жителей других регионов в структуре покупателей также увеличилась – до 21%. По данным компании «Миэль-Новостройки», в структуре покупателей новостроек в Московской области (до 15 км от МКАД) в 2015 году преобладают жители Подмосковья – на их долю приходится 40,7% сделок. Для сравнения, в прошлом году данная категория покупателей составляла всего 20%. При этом в текущем году в подмосковных проектах первичного рынка резко сократилась доля покупателей-москвичей – с 64% до 27,6%. «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали быстро – в этом году в «старых» границах Москвы вышло...

23.11.2015 11:20 Новости

Объем предложения на вторичном рынке Москвы после трех месяцев показал прирост

По данным отдела исследований ГК «Миэль» по итогам октября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 3%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам октября показал небольшой прирост и составил 52,5 тыс. квартир. Изменение объема предложения по классам было равномерным: эконом- и комфорт-класс – плюс 3, бизнес-класс – плюс 3,1%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в анализируемом месяце) остается на невысоком уровне – в октябре она составила всего 8%. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца также было равномерным. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам октября на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней...

20.11.2015 15:55 Новости

"Миэль-Франчайзинг" на Международной выставке зарубежной недвижимости

Офисы «Миэль», осуществляющие сделки с зарубежной недвижимостью, приняли участие в Международной выставке зарубежной недвижимости Moscow Property Show. На Международной выставке зарубежной недвижимости Moscow Property Show зарубежный партнерский офис «Миэль» «В Праге» и офис «На Дмитровской» представили общий стенд по недвижимости Чехии и Сардинии. В рамках мероприятия представители офиса «На Дмитровской», специализирующиеся на недвижимости Сардинии, приняли участие в ток-шоу «Подешевевшая Европа: где можно купить жилье дешевле, чем раньше». Спикеры партнерского офиса «Миэль» «В Праге» выступили на ток-шоу: «Продаем и покупаем: что можно купить в Европе по цене московской «однушки». Мультипродуктовые офисы «Миэль» предоставляют широкий спектр услуг: покупку, продажу, аренду недвижимости; управление объектами недвижимости; ипотечные услуги; консалтинговые, юридические, а также услуги по оформлению вида на жительство в странах...

18.11.2015 18:45 Новости

Старт продаж в самом близкорасположенном малоэтажном комплексе Новой Москвы – «Андерсен»

С ноября 2015 года компания «Миэль-Новостройки» является официальным риэлтором жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного на территории Новой Москвы всего в 11 км от МКАД. Проект расположен в пойме реки Десны, расстояние от квартир до реки составляет всего 50 метров. Жилой комплекс комфорт-класса «Андерсен» – проект комплексного освоения территории, находится всего в 11 км от Московской кольцевой автодороги. Общая площадь застройки жилого комплекса составляет 19,6 га. ЖК «Андерсен» расположен на берегу реки Десна. В проекте предусмотрена обширная общественная зона. Жители смогут насладиться истинно загородным отдыхом - ЖК «Андерсен» располагается в пойме реки Десны, расстояние от квартир до реки составляет всего 50 метров, так что летом можно купаться, удить рыбу и кататься на лодке, а зимой – на коньках и лыжах. Помимо реки, благоприятный микроклимат ЖК «Андерсен» создает лесной массив, расположенный вокруг комплекса...

18.11.2015 17:45 Новости

Москвичам стали доступны квартиры в пешей доступности от метро всего за 5 млн рублей

Цены на квартиры на рынке недвижимости снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. В начале 2015 года в «старых» границах Москвы предложений о продаже квартир стоимостью до 5 млн рублей было очень ограниченное количество. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, какую недвижимость сейчас можно приобрести в рамках указанного бюджета. Вторичный рынок В условиях нестабильной экономической ситуации покупатели стали более придирчиво подходить к приобретению жилья, выбирая максимальное соотношение качества и цены. В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретить в основном в Зеленограде, Некрасовке и других сильно удаленных районах с не очень хорошей транспортной доступностью. Как правило, все жилье требовало косметического ремонта. Сегодня ситуация изменилась. Количество предложений стоимостью до 5 млн рублей выросло в разы. К продаже...

18.11.2015 16:45 Новости

«Миэль-Аренда»: на загородном рынке рост спроса и предложения

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды в октябре после продолжительного снижения начали расти и спрос, и предложение. Спрос за месяц вырос на 29,5%, предложение увеличилось почти в два раза. «Примечательно, что рост спроса и предложения, произошедший в октябре, относится к длительной аренде. Лидерами спроса в прошедшем месяце были дома стоимостью найма от 1000 до 3000 долл./мес. (54,39%). Объекты этого ценового диапазона также преобладают в предложении (47,73%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего в октябре предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (12,7%). Максимальное предложение загородных домов наблюдалось на западном направлении Московской области в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в мес. – 15,5% от общего предложения. В целом, наибольшее предложение загородных...

18.11.2015 15:45 Новости

«Миэль-Аренда»: предложение превышает спрос во всех сегментах

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам октября 2015 г. спрос на квартиры снизился еще на 24% (по сравнению с сентябрем). Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов «Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до 500 долларов в месяц), был ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры: -0,9% (30,41 тыс. рублей в месяц); - средняя стоимость найма двухкомнатных квартир снизилась сильнее всего – на 1,91% и составила 38,84 тыс. руб./мес.; - средняя стоимость найма трехкомнатных квартир снизилась меньше всего – на 0,78% до 49,67 тыс. руб./мес...

16.11.2015 11:32 Новости

Ипотечники выбирают двухкомнатные квартиры, а покупатели с собственными накоплениями – однокомнатные

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели, приобретающие недвижимость за счет собственных накоплений, – однокомнатные. Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов. По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн рублей. «Средний срок кредитования долгое время составлял 10-12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5 лет. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски...

13.11.2015 12:01 Новости

Наталья Шаталина назначена управляющим директором компании «Миэль-Новостройки»

Наталья Шаталина начала свою работу в ГК «Миэль» в 2008 году, и с того времени возглавляла юридические департаменты различных подразделений. С 2015 года занимала должность заместителя генерального директора по правовым вопросам компании «Миэль-Новостройки». Представляя интересы банков, компаний и физических лиц в сделках с недвижимостью, она приобрела богатый опыт, который эффективно применяет в своей работе, успешно сопровождая сделки даже самого сложного уровня. Ее стаж работы с недвижимостью в различных областях права составляет более 15 лет. В 1998 году Наталья Шаталина окончила Институт экономики и права по специальности юрисконсульт. Компания «Миэль-Новостройки» ГК «Миэль» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 19 лет успешной работы компания реализовала более 3,5 млн кв. м жилой недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются управление...

12.11.2015 10:05 Новости

За последний год объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился почти на 50%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 3,1% и составило 298 корпусов в 115 проектах. За прошедшие 12 месяцев октябрь показал наибольший уровень объёма предложения – 22,1 тыс. квартир, что на 48,4% превышает показатель октября 2014 года. За счёт активного выхода новых проектов в массовом сегменте в структуре объёма предложения преобладают...

10.11.2015 15:05 Новости

Тенденции в нейминге: как называют свои ЖК девелоперы Москвы и Подмосковья?

При строительстве жилых комплексов каждый современный девелопер воплощает определенную идею, которая превращает обычные многоквартирные дома в концептуальное творение. Неотъемлемой составляющей идеологии объекта является его название. ЖК малой этажности, получая собственное «имя», обретают индивидуальность и привлекают определенную аудиторию покупателей. Для того чтобы разобраться, как чаще всего девелоперы называют малоэтажные поселки Москвы и Подмосковья, компания «Миэль-Загородная недвижимость» провела специальное исследование. Оказывается, 56,4% застройщиков не стараются быть оригинальными, а выбирают названия исходя из географических особенностей места, где расположен жилой комплекс. Среди таковых – «Ромашково», «ЗаМитино», «Анискино», «Нахабино Экопарк», «Парк Рублево» и др. С большим отрывом (9,8%) идут названия, заимствованные за рубежом. Как утверждает управляющий партнер компании Владимир Яхонтов, многие девелоперы порождают...

09.11.2015 17:50 Новости

Дом с секретами: 6 строительных технологий, которые должны насторожить покупателей

Затея с приобретением жилья всегда таит в себе множество нюансов и профессиональных тонкостей. Покупатель старается предусмотреть любую мелочь перед столь ответственной покупкой и, конечно, обращает внимание на качество строительства своего будущего жилища: согласно опросу «Миэль-Новостройки» 78% покупателей волнует то, из каких стройматериалов создан их дом. В то же время, экономкласс находится меж двух огней: в погоне за удешевлением себестоимости строительства некоторые застройщики жертвуют качеством строительных материалов, заменяя их на более дешевые, но при этом не всегда безопасные для человека, аналоги. Существуют, однако, технологии, которые позволяют избежать существенного удорожания проекта в угоду его экологичности. Как простому обывателю разобраться в строительных тонкостях и выбрать дом, который не навредит своим жильцам, но при этом будет укладываться в рамки экономсегмента? Специалисты «Миэль-Загородная недвижимость»...

06.11.2015 9:52 Новости

«Аккорд. Smart-квартал» – сочетание яркости, экологии и комфорта

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в малоэтажном жилом комплексе «Аккорд. Smart-квартал», который возводится в экологически чистом и развитом Одинцовском районе, всего в 15 минутах от МКАД. Проект расположен на набережной реки Незнайка в окружении лесного массива. Площадь строительства малоэтажного жилого комплекса «Аккорд. Smart-квартал» составляет 34 га. В рамках проекта планируется возведение в несколько очередей 11 жилых корпусов монолитного типа домостроения. Окончание первой очереди строительства – I квартал 2017 года, второй очереди – IV квартал 2018 года, третьей очереди – IV квартал 2019 года. В каждом подъезде установлены лифты. Высота потолков составляет 3,1 метра. Благоустроенность В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» реализуется концепция максимально свободного пространства – предусмотрены большие дворы, развивающие детские площадки, обустроенная прогулочная и рекреационная зона вдоль реки. Территория...

05.11.2015 14:55 Новости

Центр межрегиональных сделок «Миэль» проводит «Вечер карьеры»

10 ноября 2015 года Центр межрегиональных сделок «Миэль» проводит «Вечер карьеры». К участию приглашаются агенты, в том числе только начинающие свой карьерный путь, желающие работать в крупнейшей в России сети офисов недвижимости. Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурадян и руководитель Центра межрегиональных сделок Максим Ефимовских расскажут об особенностях работы Центра, о преимуществах и отличиях федеральной сети, а также перспективах, которые предлагает ЦМС «Миэль» своим сотрудникам. Жители регионов РФ приобретают недвижимость в Москве и Московской области; жители Москвы интересуются недвижимостью других регионов страны; проводятся сделки между жителями федеральных округов и т. д. Центр межрегиональных сделок работает на основе партнерства с риэлторскими компаниями в регионах РФ. К сегодняшнему дню ЦМС объединил региональные и зарубежные офисы «Миэль» (36 в Московской области, 22 в других регионах РФ...

02.11.2015 17:15 Новости

Рейтинг доступности городов среднего пояса Московской области на железнодорожном транспорте

Специалисты группы компаний «Миэль» проанализировали города среднего пояса Московской области с точки зрения доступности на железнодорожном транспорте до вокзалов Москвы и составили рейтинг. Они отметили, что на транспортную доступность города влияет не только время в пути, но и средний интервал между поездами в часы пик, количество железнодорожных станций в локации, а также наличие скоростных поездов и количество их в сутки. Для измерения среднего времени в пути, интервалов между поездами и подсчета количества скоростных поездов в сутки использовался сервис «Яндекс. Расписание». В рейтинге принимали участие 10 городов среднего пояса Московской области. Доступность подмосковных городов рассчитывалась с учетом времени в пути от центральной станции города до вокзала Москвы. В рейтинге также учитывалось и количество железнодорожных станций в городе, а также средний интервал между поездами в часы пик. «Безусловно, время в пути – это...

30.10.2015 11:47 Новости

Мужчины чаще оформляют кредит на сумму от 2 до 3 млн рублей, а женщины – от 1 до 2 млн рублей

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки за 3 квартал 2015 года и выяснили, что мужчины оформляют кредиты примерно в полтора раза чаще женщин. Наибольшей популярностью в третьем квартале 2015 года пользовались кредиты размером от 1 до 3 млн рублей. Анализ сделок, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в третьем квартале 2015 года, показал, что мужчины чаще всего оформляли ипотеку на сумму от 2 до 3 млн рублей (примерно 26%), немного реже – на сумму от 1 до 2 млн рублей (около 24%). Кредиты на сумму от 3 до 4 млн рублей оформили почти 19,7% ипотечных заемщиков мужского пола, и от 4 до 5 млн рублей – 15%. Женщины в третьем квартале наиболее часто оформляли ипотеку на сумму от 1 до 2 млн рублей (почти 35%). Около 30% заемщиц оформили кредиты на сумму от 3 до 4 млн рублей, чуть более 15% – на сумму от 2 до 3 млн рублей, и всего 5% – на сумму от 4 до 5 млн рублей. Кредиты на сумму свыше 5 млн рублей как...

28.10.2015 13:38 Новости

Объем предложения первичного рынка Москвы увеличился на 7,5% за счет перевода апартаментов в жилье

Объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных для последних нескольких лет показателей – 286 корпусов в 112 проектах. Такой рост объясняется не только большим количеством новых проектов и корпусов, но и переводом уже реализуемых апартаментов в квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что в 2015 году объем предложения пополнился за счет перевода апартаментов в жилье сразу на 7,5%. Статус квартир получили апартаменты, которые полностью соответствуют строительным нормам, предъявляемым к объектам жилой недвижимости, в нескольких проектах компании MR Group: МФК «Савёловский Сити», МФК «Водный» и МФК «Фили Град», а также полностью был переведен в жилой фонд архитектурный проект «Лица». В МФК «Водный» и «Фили Град» в жильё было переведено около 85% объектов, а в МФК «Савеловский Сити» – около 60%. В основном при переводе апартаментов в жильё стоимость лота увеличивается – в рассматриваемых объектах в...

25.10.2015 15:37 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Новые пути развития риэлторского бизнеса

Группа компаний «Миэль» приняла участие во Всероссийском жилищном конгрессе по недвижимости, прошедшем в Санкт-Петербурге. Десятый юбилейный Конгресс объединил более 1600 участников из 70 регионов России и 25 государств мира. Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурадян выступил с докладом «Новые пути развития» и поделился опытом развития крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости «Миэль» по модели франчайзинга. После 5 лет активного развития франчайзингового направления «Миэль» объединила 67 офисов в Москве, 36 в Московской области, 22 в других регионах РФ и 3 за рубежом. Широкая география Сети позволила создать Центр межрегиональных сделок «Миэль», специализирующийся на проведении сделок с недвижимостью между городами во всех регионах России. В своем докладе спикер рассказал о слагаемых успеха современного офиса недвижимости – это руководитель и ТОП-команда); переход от рекламы к продажам; работа на...

22.10.2015 13:13 Новости

Рейтинг городов Московской области с лучшей доступностью на общественном транспорте

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали близлежащие подмосковные города с точки зрения доступности до центра Москвы на наземном общественном транспорте и метро. Как оказалось, общее время в пути от практически равноудаленных городов от МКАД отличается более чем в два раза. Для изменения времени пути использовались сервисы «Яндекс. Карты» и «Яндекс. Метро». В рейтинге принимали участие 11 городов ближнего Подмосковья. Доступность подмосковных городов рассчитывалась с учетом времени в пути от центра каждого города до станции метро на наземном транспорте, далее на метрополитене до кольцевой линии. В случае, когда из центра города можно добраться до разных станций метрополитена, предпочтение отдавалось маршруту без пересадок. Лидером рейтинга стали сразу два подмосковных города – Реутов и Люберцы, где путь до центра займет всего чуть более получаса (34 минуты). «Два года назад в подобном же рейтинге Реутов уверенно...

21.10.2015 19:03 Новости

Разнонаправленная динамика вторичного рынка Подмосковья обусловлена трендами городов

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области объем предложения увеличился на 0,9% и составил в сентябре 52,6 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в сентябре относительно августа практически не изменилась. В сентябре средняя удельная цена на вторичном городском рынке Подмосковья составила 93,86 тыс. рублей за кв. метр. По каждому из поясов удаленности изменение среднеудельной цены предложения по итогам сентября также находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в сентябре: • в ближнем Подмосковье – 105,702 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 76,980 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 55, 008 тыс. рублей за кв. метр. При этом в отдельных городах в сентябре все-таки наблюдалась небольшая коррекция цен в сторону понижения: • в Воскресенске – на 1,9% к августу; • в Жуковском – на 1,6% к...

19.10.2015 18:38 Новости

На вторичном рынке Москвы развивается нехарактерная для осеннего периода и законов рынка ситуация

По данным отдела исследований ГК «Миэль», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам сентября сразу на 4% и составила 229,15 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 5%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, несмотря на небольшое сокращение в последние два месяца (минус 2,5% в августе и минус 5% в сентябре). По итогам сентября объем предложения составил 50,9 тыс. квартир. При этом объем предложения квартир экономкласса сократился в сентябре на 4%, комфорт-класса – на 5%, а бизнес-класса – на 6%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в сентябре) продолжает сокращаться – в сентябре она составила всего 6%. По типам домов в наибольшей степени сократилось предложение квартир: • в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности – на 6% к августу; • в монолитных...

19.10.2015 11:32 Новости

Посторонним вход воспрещен: 5 фактов о жизни в ЖК с закрытой территорией

В последнее время жилые комплексы с собственной закрытой для доступа посторонних территорией приобретают все большую популярность среди покупателей жилья. Особенно актуален вопрос охраняемой и закрытой территории для жителей малоэтажных комплексов: приобретая жилье в малонаселенном квартале, люди хотят обрести большую безопасность, нежели в стандартной многоэтажной «коробке». Согласно данным опроса, проведенного специалистами компании «Миэль-Загородная недвижимость», более 40% покупателей малоэтажных жилых комплексов хотели бы жить на территории, огороженной и закрытой от доступа посторонних, а более 30% хотят иметь КПП на въезде на территорию ЖК. Чем хороша жизнь на закрытой территории и в чем ее недостатки? Рассказывают специалисты «Миэль». 1. Закрытая территория – гарант безопасности. Безопасность, особенно детская, становится одним из наиболее важных пунктов при выборе нового жилья семьями. На закрытой территории поселка или...

14.10.2015 21:04 Новости

Центр межрегиональных сделок «Миэль» приглашает на День открытых дверей

22 октября 2015 года Центр межрегиональных сделок «Миэль» проводит День открытых дверей. Мероприятие пройдет с 15.00 до 20.00 в Центральном офисе «Миэль» по адресу: ул. Николоямская, дом 40, строение 1. В настоящее время, с целью экономии денежных средств, покупатели и продавцы недвижимости, находящейся в другом городе, зачастую задумываются о купле-продаже своими силами, без привлечения риэлторов. Специалисты Центра на основе опыта проведения межрегиональных сделок подробно расскажут о возникающих при этом сложностях и других нюансах, среди которых: - знание местного рынка недвижимости. Сложно оценить ситуацию на рынке недвижимости, если не ориентируешься в городе. Для сопоставления стоимости недвижимости в разных городах нужна проработанная аналитика по локальным рынкам недвижимости. Партнеры ЦМС такой информацией владеют, знают все районы и жилые комплексы города присутствия; - проверка юридической чистоты объекта. Досконально...

13.10.2015 13:57 Новости

Жилой комплекс «Виноградный» стал победителем RREF AWARDS в номинации «Комфортная среда»

По итогам интерактивного народного голосования жилой комплекс «Виноградный», реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», стал победителем ежегодной Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS в номинации «Комфортная среда». Торжественная церемония награждения победителей премии состоялась 9 октября. ЖК «Виноградный» признан лучшим объектом в номинации «Комфортная среда» в категории «Городское строительство: недвижимость столицы». Голосование экспертного жюри премии, по итогам которого определился победитель в каждой из номинаций, проходило с 11 сентября по 1 октября. Жилой комплекс премиум-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект сочетает в себе высокое качество строительства, новейшие инженерные разработки, индивидуальные...

12.10.2015 15:53 Новости

«Миэль-Аренда»: предложение снова превысило спрос

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам сентября 2015 г. спрос на квартиры снизился на 7,3% (по сравнению с августом). Предложение квартир за тот же период, наоборот, подросло – на 3,6%. В итоге предложение в сентябре вновь превысило спрос – в 1,16 раза. «Спрос на квартиры арендной стоимостью в пределах 500 долл./мес. в сентябре превышает предложение в 1,2 раза. При том, что во всех остальных ценовых диапазонах спрос ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,44% (30,69 тыс. руб./мес.); - средняя стоимость найма двухкомнатных сократилась на 0,88% (39,6 тыс. руб./мес.); - трехкомнатные квартиры снизились в цене сильнее всего – на 2,29% (50,07 тыс. руб./мес.). С начала 2015 года снижение средней стоимости найма...

09.10.2015 12:35 Новости

Сразу три бюджетных проекта в границах МКАД вышли на рынок в сентябре

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в сентябре 2015 года объем предложения в «старых» границах Москвы увеличился сразу на 9,6%. Связано это не только с выходом на рынок пяти новых проектов, но и с переводом в ЖК «Савеловский Сити» и «Фили Град» части апартаментов в жилье. Средняя цена предложения в Москве опять показала снижение – на 6%. В Новой Москве общее количество новостроек сократилось на 3,5%, а цена незначительно выросла – на 1%. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в сентябре 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 9,6% и составило 286 объектов (112 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,57 млн кв. м (+13,6%), что составляет 22 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 220 тыс. руб. за кв. м (минус 6%), что соответствовало 3296 долл. за кв. м (минус 8,1%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках...

08.10.2015 13:07 Новости

Рейтинг квартир с самым долгим сроком экспозиции

Специалисты проанализировали сделки, проведенные в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» и составили рейтинг квартир, которые крайне долго искали своего покупателя. Как оказалось, дольше всего продавалось именно ликвидное жилье, чаще всего расположенное в ЦАО. Первое место досталось объекту, который продавали почти 5 лет. Это была хорошая четырехкомнатная квартира на улице Бауманская, общей площадью 85 кв. метров. Несколько раз на жилые метры находились покупатели, однако владелец в самый последний момент отказывался от сделки. Причина такого поведения оказалась весьма проста. Взамен продаваемого жилья собственник хотел приобрести квартиру определенной планировки, в конкретном доме, на соседней улице. Как только такой вариант появился в продаже, он согласился на сделку с первым же покупателем. Второе место заняла трехкомнатная квартира, общей площадью 57 кв. метров, в 9-этажном сталинском доме в Банном переулке, которую пытались продать в...

07.10.2015 15:48 Новости

ЦМС «Миэль»: самые активные города-участники межрегиональных сделок

Центр межрегиональных сделок «Миэль» проанализировал статистику обращений за продажей и покупкой недвижимости в Московском и других регионах РФ. По данным ЦМС «Миэль», наибольшее количество запросов на приобретение недвижимости в Москве и Подмосковье поступает от жителей Красноярска, Архангельска, Воронежа и Саратова. Среди городов, которые востребованы у покупателей недвижимости из Московского региона, лидируют города Южного федерального округа: Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи, а также города республики Крым. В целом, наиболее активные участники межрегиональных сделок по приобретению недвижимости в Москве, в том числе с помощью альтернативных схем, – города Архангельск, Воронеж, Екатеринбург, Калининград, Санкт-Петербург, Красноярск, Ростов-на-Дону, Саратов, Нижний Новгород, Смоленск. Центр межрегиональных сделок осуществляет сделки продажи, покупки, а также аренды недвижимости и охватывает все сегменты рынка: регулярный, первичный...

06.10.2015 17:28 Новости

Пятая часть новостроек Подмосковья располагается в пешей доступности от железнодорожных станций

Традиционно главным критерием при выборе квартиры наряду со стоимостью является транспортная доступность проекта. В Московской области покупатели особое внимание обращают на проекты, находящиеся вблизи железнодорожных станций. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок первичного жилья в пешей доступности от станций электричек и составили рейтинг городов и направлений с наибольшим количеством новостроек рядом с железнодорожными платформами. Железнодорожный транспорт в Московской области представлен 11 железнодорожными магистралями, идущими радиально от вокзалов Москвы. В данный момент в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) в пешей доступности (до 15 минут) от железнодорожных станций пригородного сообщения реализуется не менее 70 жилых комплексов. Суммарно это порядка 20% от общей доли проектов, реализующихся в пределах 30 км от МКАД. Безусловным лидером по количеству проектов является Ярославское направление ...

06.10.2015 17:26 Новости

Как вы лодку назовете: рейтинг названий малоэтажных жилых комплексов Москвы и Подмосковья

Современный жилой комплекс – это не просто многоквартирный дом, это целая концепция и идеология, которую девелопер закладывает в свой объект. И не случайно одной из важнейших маркетинговых задач на этапе создания проекта становится его название. Особенно важным это оказывается для малоэтажных жилых комплексов, каждый из которых очень индивидуален и рассчитан на определенную аудиторию. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» разобрались, какие названия малоэтажных жилых комплексов наиболее популярны среди московских и подмосковных застройщиков. Подавляющее большинство девелоперов (56,4%) предпочитает избегать большой оригинальности и при выборе названия для своих проектов ориентируются на специфику места. К таким ЖК относятся, в частности, «ЗаМитино», «Нахабино Экопарк», «Анискино», «Парк Рублево», «Ромашково» и многие другие. Вторыми по популярности (9,8%) оказываются названия с иностранным «акцентом». «Мода называть...

02.10.2015 16:30 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Крупная рыба: где поселиться любителям рыбалки в Новой Москве?

Территории Новой Москвы, еще недавно считавшиеся «загородом», теперь является полноправной частью крупного мегаполиса. Свои уникальные особенности несколько новомосковских округов, несмотря на столичный статус, сохранили: это уникальная природа, многочисленные леса и водоемы, которые обуславливают особенности застройки и характер инфраструктуры района. На сегодняшний день в Новой Москве представлено шесть жилых комплексов, расположенных у водоемов. Чистые подмосковные реки привлекают не только любителей отдыха на берегу, но и поклонников рыбной ловли. Какую рыбу можно поймать в них и какое место для жизни стоит выбрать настоящим рыбакам? Рассказывает «Миэль-Загородная недвижимость». «Проекты на берегах рек и водоемов в Подмосковье представлены в основном дорогой коттеджной застройкой, либо участками без подряда. И тот, и другой варианты сложно назвать дешевыми и укладывающимися в рамки экономкласса в силу своего расположения», ...

02.10.2015 15:25 Новости

Паркинг не приносит доход девелоперу, но является конкурентным преимуществом

Обеспеченность жилого комплекса машино-местами является важным показателем, который определяет уровень комфортности для будущих жильцов. Нехватка организованных машино-мест приводит к загромождению проезжей части и затруднению проезда, а также таким неприятным фактам как парковка автомобилей на газонах и вблизи детских площадок, что портит внешний вид придомовой территории комплекса. Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрел классификацию машино-мест и тонкости, связанные с их расположением в строящихся жилых комплексах Москвы. Нормативы обеспеченности машино-местами В соответствии с действующими на территории Москвы нормативами, минимально допустимый коэффициент обеспеченности машино-местами для жилых комплексов равен единице, то есть на каждую квартиру должно приходиться не менее одного машино-места. Согласно МГСН 1.01-99. (Московские городские строительные нормы) количество требуемых парковочных мест определяется...

29.09.2015 15:36 Новости

К 2020 году доля масштабных проектов в Московской области может возрасти до 50%

На рынке новостроек Подмосковья наблюдается сразу несколько интересных трендов, часть из которых обусловлена действиями властей, а часть – кризисными явлениями в экономике, влияющими на покупательский спрос, и, как следствие, на предложение застройщиков. Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» проанализировали тенденции первичного рынка в ближайшей зоне Московской области (до 30 км от МКАД). Рост масштабного жилищного строительства В структуре предложения на первичном рынке ближайшей зоны Московской области (до 30 км от МКАД) преобладают жилые комплексы с заявленным проектным объемом менее 100 тыс. кв. метров. Их доля составляет 77%. Следовательно, на долю комплексов с проектным объемом более 100 тыс. кв. метров приходится 23% первичного рынка ближнего Подмосковья. «По нашим прогнозам доля масштабных проектов в ближайшие годы будет только расти – до 2020 года мы ожидаем увеличение доли таких проектов до 50% в общей...

29.09.2015 14:36 Новости

Альтернативные сделки на загородном рынке демонстрируют четырехкратный рост

Вместе с традиционным спадом покупательской активности в летний период, на рынке загородной недвижимости наблюдался и подъем. Как такое может быть? Количество сделок в августе достигло лишь 8% от июльского показателя и 48%, если сравнивать с концом прошлого года. Однако примечательно, что рост курса валют не отразился на желании покупателей более активно приобретать недвижимость за городом. По оценкам аналитиков компании «Миэль-Загородная недвижимость», это лето запомнилось увеличением количества сделок трейд-ин до 72%, хотя I полугодие показало их 17-процентный уровень. Как комментирует Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость», объем альтернативных сделок (когда человек продает квартиру в городе и покупает дом за городской чертой) увеличился 4-кратно, что можно считать нетипичным явлением для нынешнего года. На загородном рынке сделки в I полугодии проходили чаще всего с «живыми» деньгами, а доля...

29.09.2015 12:27 Новости

Группа компаний «Миэль»: Эволюция риэлторской профессии с 1990-х годов до наших дней

Специалисты группы компаний «Миэль» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990–х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних дней. В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось 5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая, в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости, менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – это носитель уникальной информации, которая помогает быстро находить нужных клиентов и совершать сделки. Ключевая компетенция – умение работать с информацией. Риэлтор 2000-х – специалист в области юридических вопросов по продаже недвижимости. Ключевая компетенция – юридическая...

28.09.2015 23:31 Новости

«Миэль-Аренда»: предложение комнат в аренду за год сократилось в три раза

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали сегмент комнат, предлагаемых в аренду в Москве. По сравнению с прошлым годом доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды сократилась до 3,9%. Ценовой диапазон стоимости найма комнат в московских квартирах в этом году составил от 9 до 27 тыс. рублей в месяц. По данным «Миэль-Аренда», доля комнат в общем объеме предложения на рынке городской аренды сократилась с 12% в 2014 г. до 3,9% в 2015 г. Больше всего комнат представлено в ценовом диапазоне 16-19 тыс. рублей в месяц (45% от общего количества комнат в аренду). На втором месте – комнаты в пределах 15 тыс. руб. в мес. (34%). Порядка 21% приходится на комнаты, стоимостью более 20 тыс. руб. в месяц. Лидеры по количеству комнат, предлагаемых в аренду, – Южный административный округ (18%), Западный (15%), Северо-Восточный и Юго-Восточный округа (по 13% соответственно). По данным базы объектов «Миэль-Аренда», самая...

28.09.2015 18:53 Новости

В августе большая часть ипотечных кредитов была выдана под ставку от 13 до 14%

Чем ниже ипотечная ставка, тем охотнее потребители оформляют кредит на покупку квартиры. В начале года кредиты выдавались в основном под процентную ставку от 16% до 17%. Весной, когда наметилась небольшая тенденция снижения ипотечной ставки, большая часть кредитов уже была выдана под ставку от 15% до 16%. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какая ставка была наиболее распространенной в летние месяцы. По итогам сделок, проведенных на вторичном рынке в «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в июне большая часть кредитов была выдана под ставку от 14% до 15% (почти 45,5%). Немного меньше кредитов было выдано под ставку от 15% до 16%. Они составили примерно 23% в структуре ипотечных сделок в июне. На третьем месте кредиты со ставкой от 13 до 14% (всего около 4,6% в структуре ипотечных сделок). В июле ситуация изменилась. Первое место по-прежнему осталось за кредитами со ставкой от 14 до 15% (примерно 40,7%). Однако почти в...

28.09.2015 17:53 Новости

Объем предложения в Подмосковье продолжает сокращаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам августа на 1%. В долларовом эквиваленте уменьшение цены составило 13,7%. Объем предложения уменьшился на 3% и составил в июле 52,2 тыс. квартир. На вторичном рынке Подмосковья по итогам августа средняя удельная цена составила 93,99 тыс. рублей за кв. метр. По каждому из поясов удаленности уменьшение средней удельной цены предложения в августе составило 0,4%. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в августе: • в ближнем Подмосковье – 105,924 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 77,405 тыс. руб. за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 55,376 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области по итогам августа уменьшился на 3%, при этом в поясе ближнего Подмосковья уменьшение объема предложения...

28.09.2015 11:43 Новости

7 советов будущим «ипотечникам»

Сейчас для покупателей квартир в новостройках действуют максимально привлекательные ипотечные ставки – банки уже предлагают от 11,3% годовых на весь срок кредитования, а в рамках специальных программ даже от 7% годовых на несколько первых лет. И многие хотят воспользоваться такими привлекательными условиями и взять на себя ипотечное «бремя». О том, как проверить собственную готовность к такому займу и грамотно подобрать ипотеку, рассказывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Уверенность в постоянном доходе Необходимо «трезво» оценить свои финансовые возможности не только на текущий момент, но и на длительной дистанции, ведь ипотека является долгосрочным обязательством. Поэтому нужно быть уверенным, что в обозримой перспективе постоянный доход вам обеспечен. Стоит отметить, что в большинстве банков существует...

28.09.2015 10:43 Новости

«Миэль-Новостройки»: жилой комплекс «Виноградный» номинирован на премию RREF Awards

По итогам интерактивного народного голосования жилой комплекс «Виноградный», реализуемый компанией «Миэль-Новостройки», стал финалистом RREF Awards в номинации «Комфортная среда». В ходе проведенного голосования в каждой номинации премии RREF Awards были определены тройки финалистов. ЖК «Виноградный» признан одним из трех лучших объектов в номинации «Комфортная среда» в категории «Городское строительство: недвижимость столицы». Голосование экспертного жюри премии, по итогам которого определится победитель в каждой из номинаций, проходит с 11 сентября по 1 октября. 9 октября состоится торжественная церемония награждения победителей премии RREF Awards. Жилой комплекс премиум-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект сочетает в себе...

22.09.2015 18:12 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: малоэтажный комплекс «Андерсен» номинирован на премию RREF Awards!

По итогам интерактивного народного голосования проект, реализуемый компанией «Миэль-Загородная недвижимость», стал финалистом RREF Awards в двух номинациях – «Доступное жилье» и «Малоэтажный комплекс» В ходе проведенного голосования в каждой номинации Премии RREF Awards определилась тройка финалистов. ЖК «Андерсен» признан одним из трех лучших объектов в двух номинациях: «Доступное жилье» и «Малоэтажный комплекс» Проект номинирован в категории «Городское строительство: Новая Москва». С 11 сентября по 1 октября пройдет голосования экспертного жюри Премии, по итогам которого определится победитель в каждой из номинаций. 9 октября состоится торжественная церемония награждения победителей Премии RREF Awards. ЖК «Андерсен» – самый близко расположенный к границам старой Москвы малоэтажный комплекс. Он находится в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на однокомнатные квартиры (от 38,3 кв. м) начинаются от 3,5 млн рублей, на...

22.09.2015 15:09 Новости

Как сэкономить в кризис на покупке квартиры в новостройке?

Как известно, кризис – это не только период трудностей, но и время возможностей. Первичный рынок также предоставляет покупателям массу дополнительных вариантов совершить выгодную покупку – нужно только понимать, где их стоит искать. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» поделились секретом, как заключить такую сделку в кризис. Отслеживать периоды повышенных скидок Так как в кризисное время платежеспособный спрос падает, то застройщикам приходится прибегать к различным методам стимулирования покупателей. Самый распространенный и востребованный – скидки. Если вас заинтересовал объект, то можно посмотреть, какие акции действуют на данный момент, проанализировать, часто ли в рамках проекта застройщик предлагает повышенные скидки, и если да, то имеет смысл ждать следующей акции. Еще один вариант – отобрать список подходящих под ваши критерии новостройки и приобретать квартиру в той, где в данный момент проводятся акции с...

21.09.2015 16:55 Новости

«Миэль-Новостройки» приглашает на специальные семинары в рамках 33-й выставки-ярмарки «Недвижимость»

«Миэль-Новостройки» приглашает всех желающих посетить в рамках 33-й выставки-ярмарки «Недвижимость» мероприятия с участием экспертов компании. Выставка пройдет с 24 по 27 сентября в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10). На стенде «Миэль» будут представлены наиболее интересные проекты Москвы и Московской области, по которым действуют специальные условия покупки, среди них: ЖК «Академ Палас». Скидки от 8 до 25%. Беспроцентная рассрочка от 18 до 24 месяцев на ограниченный пул квартир; ЖК «Виногрдный» – сертификаты на индивидуальную скидку. Машиноместа стоимостью до 1,8 млн рублей в подарок к выбранному пулу квартир; Апарт-отель YE’S. Регистрация ДДУ в подарок; ЖК «Эко Видное». Скидки от 3 до 7%; ЖК «Домодедово Парк». Скидка 70 тыс. рублей на покупку квартиры; ЖК Новогорск Парк» – скидка 100 тыс. рублей на покупку квартиры; Мкр. «Центр-2» (г. Железнодорожный). Скидка 50 тыс. рублей на покупку квартиры; Мкр. «Богородский»...

18.09.2015 16:22 Новости

«Миэль-Аренда»: на рынке загородной аренды настало осеннее затишье

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос и предложение на рынке загородной аренды в августе 2015 года продолжили снижаться. По сравнению с июлем 2015 года спрос упал на 31,46%, предложение – на 27,6%. В августе максимальное предложение загородных домов в аренду пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл. мес. (61,9%). При этом максимальным спросом пользовались объекты стоимостью до 1000 долл. в мес. (63,93%). Спрос на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. в мес. составил 34,43%. «Лидерами спроса в августе стали дома стоимостью найма до 1000 долл. в месяц. В указанном диапазоне спрос превысил предложение в 6,5 раза», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего в августе предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. в мес., расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (16,0%). На втором месте – предложение загородных домов в этом же ценовом диапазоне...

18.09.2015 16:07 Новости

Центр межрегиональных сделок «Миэль» объединил 50 городов

К сегодняшнему дню Центр межрегиональных сделок «Миэль», специализирующийся на проведении сделок с недвижимостью между городами, объединил 50 городов по всей России. ЦМС «Миэль» профессионально занимается проведением сделок с недвижимостью между городами. Это могут быть сделки по приобретению и аренде квартир в Москве и Московской области жителями других регионов России, сделки купли-продажи недвижимости в любом другом регионе страны, а также обменные сделки между городами. К сегодняшнему дню Центр межрегиональных сделок охватывает все регионы РФ. Процедура проведения сделок четко отработана, начиная от удаленного подбора объектов; проведения показов квартир, включая организацию встречи и размещения иногороднего клиента; заканчивая заключением договора, проведением оплаты и помощи в получении, при необходимости, ипотечного кредита. «Между регионами страны постоянно происходит миграция людей, жители разных городов продают, приобретают...

15.09.2015 10:51 Новости

Выход бюджетных проектов снижает цены в Московской области

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД продолжает увеличиваться объем предложения – за июль-август на рынок вышло 36 новых корпусов. При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов (+0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первую очередь с сезонным фактором. Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 350 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,8 млн кв.м, (+ 1,5%), а количество квартир – 87 тыс. шт. (+0,6%). Всего за июль-август 2015 года на рынок вышло 36 новых корпусов, среди которых 39% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 39% – к монолитному...

10.09.2015 18:03 Новости

«Миэль-Аренда»: спрос и предложение сравнялись

По данным компании «Миэль-Аренда», в августе 2015 г. предложение и спрос практически сравнялись. Спрос на квартиры вырос еще на 13,6%, по отношению к июлю. Предложение квартир в августе, наоборот, снизилось – на 13,65% за аналогичный период. «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение имеет значительно более низкие значения: предложение августа 2015 г. ниже предложения августа 2014 г. на 47%. При этом по спросу картинка совсем другая: спрос августа 2015 г. выше спроса августа 2014 г. на 16,8%», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Спрос на квартиры стоимостью найма до 500 долл./мес. в августе превысил предложение в 1,16 раза (или на 15,7%), также превышение спроса над предложением наблюдается в диапазонах 750-1000 долл./мес. и 1000-2000 долл./мес. Средняя стоимость найма квартир экономкласса в августе изменилась так: - однокомнатные квартиры снизились в цене на 0,49%...

10.09.2015 16:52 Новости

Праздничная акция «Три счастливых дня» продолжается

Полным ходом идет праздничная акция «Три счастливых дня», которую в честь своего двадцатипятилетия проводит группа компаний «Миэль» с 17 июля по 31 декабря 2015 года. Шалов Владислав, Кадочников Сергей, Лукошин Владислав стали первыми счастливыми обладателями подарочной карты торговой сети «Медиа Маркт». Напоминаем, что в рамках акции клиентам, совершившим в определенные дни месяца при участии офиса сети «Миэль» сделку с недвижимостью (покупка, продажа, аренда), вручаются подарочные карты одной из крупнейших сетей магазинов электроники и бытовой техники «Медиа Маркт». ГК «Миэль» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «Миэль» объединяет более 130 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости...

10.09.2015 16:37 Новости

В Новой Москве оживает уют московских двориков

При создании малоэтажных новостроек важно обеспечить жильцов достойным качеством зданий, комфортом проживания и создать уютную атмосферу. И вполне логично, что девелоперы выбирают концепцию классического московского дворика, не раз воспетого советскими кинорежиссерами. Старшее поколение часто приводит его в качестве примера особого социума, в котором царит атмосфера доброжелательности и искренних отношений. О том, почему молодое поколение вслед за девелоперами тоже выбирает уют столичных двориков, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Взгляд эксперта Память о славных двориках Москвы живет в москвичах зрелого возраста. Для них это – особый небольшой мирок, в котором мирно и гармонично сосуществовали люди, совершенно разные по характеру, возрасту и профессии. При этом они постоянно поддерживали друг друга и помогали. Дети из одного двора росли и воспитывались вместе, мужчины проводили...

10.09.2015 15:52 Новости

Итоги четвертой Мастерской практического опыта от ГК «Миэль»

Завершилась четвертая Мастерская практического опыта: «Опыт в недвижимости – сила в партнерстве», которая прошла 5-7 сентября 2015 года в Москве. Данное мероприятие группа компаний «Миэль» проводит раз в пять лет и приурочено оно к юбилейным датам. В мероприятии приняли участие около 50 руководителей и собственников агентств недвижимости из России, Греции, Германии, Казахстана, Молдовы и Доминиканы. В рамках Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнерстве» прошли бизнес-тур, мастер-классы, а также конференция с участием ведущих экспертов ГК «Миэль». Мастерская практического опыта была ориентирована на получение реальных знаний и опыта, именно поэтому 5 сентября был проведен бизнес-тур по офисам «Миэль», где участники смогли наглядно ознакомиться с практикой риэлторского бизнеса. 6 сентября в бизнес-центре «На Николоямской» ключевые специалисты группы компаний «Миэль» в рамках мастер-классов...

10.09.2015 15:33 Новости

На вторичном рынке Москвы наибольшее снижение среднеудельной цены произошло в экономклассе

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам августа на 0,5% и составила 239,12 тыс. рублей за кв. метр. В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения уменьшилась сразу на 13% и составила 3 655 долларов за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 2,5%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам августа он составил 53,6 тыс. квартир (минус 2,5% к июлю). Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в августе) продолжает снижаться, в августе она составила всего 10%. Уменьшение предложения по классам жилья, по округам и типологии квартир было равномерным. По типам домов наименьшие темпы снижения количества предложений в августе наблюдались в категории домов хрущевского периода постройки (минус 2% к июлю). По остальным...

04.09.2015 16:06 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: партнерский офис «Миэль» открылся в Праге

Компания «Миэль-Франчайзинг» подписала очередное зарубежное партнерское соглашение с риэлторской компанией в Чехии. Партнерский офис под брендом «Миэль» открылся в самом центре Праги. «Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает расширять свое присутствие за рубежом. Теперь высокий уровень сервиса знакомого бренда предоставлен покупателям, приобретающим недвижимость в Чехии. Жилая недвижимость Праги пользуется популярностью у российских покупателей в силу многих причин: относительной стабильности рынка, доступности ипотечных кредитов и низких ставок, высокого качества строительства и, конечно, из-за туристической популярности Чехии», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Офис «В Праге» в соответствии со стандартами «Миэль» является мультипродуктовым и предоставляет широкий спектр услуг: покупку, продажу, аренду недвижимости; управление объектами недвижимости; ипотечные услуги;...

04.09.2015 11:28 Аналитика

«Миэль-Загородная недвижимость»: доля альтернативных сделок на загородном рынке выросла в 4 раза

На загородном рынке продолжается тенденция спада покупательской активности, о чем говорит динамика сделок – по итогам августа снижение их числа составило 8% относительно июля и 48% по сравнению с концом 2014 года. Скорее всего, спад покупательской активности продолжится до середины сентября, что, в общем, соответствует рыночной сезонности. Нетипично то, что колебания курса валют были «проигнорированы» покупателями, и всплеска интереса к загородной недвижимости не произошло. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» сообщают, что отличительной особенностью этого лета также стал рост числа сделок трейд-ин до 72%, в то время как в первом полугодии они не превышали 17%. «Четырехкратное увеличение доли альтернативных сделок (продажа городской квартиры и покупка загородного дома) на рынке загородной недвижимости можно назвать основной нетипичной тенденцией этого года. Если в первом полугодии на загородном рынке преобладали...

03.09.2015 12:37 Новости

ГК «Миэль»: Праздничная акция «Три счастливых дня»

В честь своего двадцатипятилетия группа компаний «Миэль» объявляет о старте праздничной акции «Три счастливых дня». В рамках акции* клиентам, совершившим в определенные дни месяца при участии офиса сети «Миэль» сделку с недвижимостью (покупка, продажа, аренда), будут вручаться подарочные карты одной из крупнейших сетей магазинов электроники и бытовой техники. Какие именно дни станут счастливыми? Информацию о том, в какие именно дни будут дариться подарки, можно найти на сайте "Миэль". Следите за нашими новостями! *Подробные условия, сроки проведения акции, а также список офисов сети «Миэль», участвующих в акции, смотрите на сайте компании. «Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 130 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном...

03.09.2015 11:37 Новости

ГК «Миэль»: Снижение процентной ставки АИЖК даст толчок вторичному рынку

На днях АИЖК анонсировало изменение ставок по ипотечным программам как для первичного, так и для вторичного рынка. Эксперты ГК «Миэль» постарались оценить влияние данной новости на рынок недвижимости. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Новость о снижении процентной ставки АИЖК до 9,9% свидетельствует о положительной динамике на рынке ипотечного кредитования. Однако такое изменение на первичном рынке отразится не сильно, так как на данный момент условия ипотечного кредитования благодаря действиям властей наиболее приемлемы. Ставки в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» сейчас начинаются от 10,5% годовых. К тому же на рынке появляется все больше совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых ставка составляет 9,5-10% на весь срок кредитования без дополнительных комиссий. Естественным ограничением становятся жесткие требования АИЖК как к проектам и...

02.09.2015 16:56 Новости

Миэль-Франчайзинг» теперь на PRIAN.RU

Компания «Миэль-Франчайзинг» и интернет-портал «PRIAN.RU – Недвижимость за рубежом» подписали партнерское соглашение. Теперь объекты зарубежных офисов недвижимости «Миэль» можно найти на крупнейшем портале о недвижимости за рубежом. PRIAN.RU – ведущий русскоязычный портал, посвященный зарубежной недвижимости, предоставляет площадку для размещения и поиска объектов недвижимости в 50 странах мира и обеспечивает прямой и оперативный контакт между покупателем и продавцом. На портале также содержится подробная и достоверная информацию о компаниях, рынках недвижимости различных стран, юридических и процедурных аспектах сделок с недвижимостью, правах и обязанностях собственников. Первый партнерский офис «Миэль» за рубежом открылся в одном из крупнейших городов побережья Болгарии – Бургасе. На портале PRIAN.RU теперь представлены объекты недвижимости Болгарии, которые предлагает офис «Миэль» «В Бургасе». Среди стран, наиболее перспективных...

01.09.2015 16:37 Новости

«МИЭЛЬ»: ТОП-10 названий улиц, на которых нравится жить

Как известно, выбор названия жилого комплекса или поселка – важная часть маркетинговой концепции, призванная выделить проект из массы других и вызвать у покупателя нужные ассоциации. Но если название ЖК при необходимости можно сменить, то изменить адресную составляющую, в частности наименование улицы, намного сложнее. При том для жителей название улицы, на которой они живут, как оказалось, весьма важно. ГК «МИЭЛЬ» провела опрос покупателей жилья в ЖК «Андерсен» и ЖК «Остров Эрин» и выяснила, на каких улицах они хотели бы жить при наличии самостоятельного выбора. Принципы наименований «Американская и европейская практики топономики улиц отличаются от российской, которая во многих случаях привязана к географии мест или историческим деятелям. Преимущество названия улицы по географическому признаку или в честь известных персон очевидны – это удобная навигация. Например, в СВАО есть целый микрорайон, улицы в котором названы именами...

31.08.2015 17:21 Новости

«Миэль-Аренда»: спрос и предложение совпадают только 7 раз за 6 лет

Почти за 6 лет на рынке городской аренды количество желающих арендовать квартиру и объектов, предлагаемых для найма, совпадало только 7 раз. Уже более одного года предложение превышает спрос, хотя и переживает взлеты и падения. При этом с прошлого лета спрос постепенно растет – на 60% с начала года. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, как менялись показатели спроса и предложения на рынке городской аренды с января 2010 года. По данным «Миэль-Аренда», годовой рост спроса составил 43% (с июля 2014 по июль 2015 года), с начала года спрос увеличился на 60% (по отношению к январю 2015 года). При этом предложение с начала года выросло на 49% (по отношению к январю 2015 года), но за 12 месяцев снизилось на 50% (по отношению к июлю 2014 года). Максимальный спрос. По данным «Миэль-Аренда», с января 2010 года спрос на рынке городской аренды достигал своих максимальных показателей 3 раза: • Первый скачок спроса произошел в...

31.08.2015 16:42 Новости

Доля альтернативных сделок выросла до 70%

В условиях стабильной экономической ситуации доля альтернативных сделок на вторичном рынке обычно составляет 40-50% от общего объема сделок. Резкие колебания курсов валют и нестабильное экономическое положение в стране спровоцировали рост альтернативных сделок в 2015 году примерно на 10-20%. Альтернативные сделки чаще проходят внутри старых сложившихся районов, где нет массовой застройки. Наглядным примером могут служить Раменки, Сокольники, Измайлово, Аэропорт, Даниловский. Здесь достаточно дорогой и качественный жилой фонд, высокий уровень инфраструктуры, к тому же многие продавцы, решая вопрос улучшения жилищных условий, просто не готовы покидать район, в котором выросло не одно поколение их семьи. Несколько иная ситуация сложилась в ЦАО. При высокой доле альтернативных сделок в общей структуре, доля таких сделок именно внутри районов достаточно мала. Это связано с тем, что собственники, не имеющие свободных наличных, стараются за...

31.08.2015 15:42 Новости

Самые дорогие районы Москвы

Проанализировав базу эксклюзивных предложений вторичного рынка Москвы, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих районов столицы по стоимости квадратного метра. Традиционно, семь мест из десяти заняли районы Центрального административного округа. Первое место среди самых дорогих районов Москвы занимает Арбат. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на сегодняшний день средняя удельная цена одного квадратного метра там составляет 535,9 тыс. рублей. На втором месте находится район Хамовники со средней удельной стоимостью квадратного метра 508,8 тыс. рублей. Третье место досталось району Якиманка. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 466,6 тыс. рублей. Следующие три района, Тверской, Пресненский и Раменки, которые не попали в тройку лидеров и заняли четвертое, пятое и шестое места соответственно, лишь немного уступают Якиманке по стоимости квадратного метра. Средняя...

31.08.2015 14:42 Новости

В Подмосковье цена предложения продолжает уменьшаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июля на 0,4% и составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июле 53,8 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области средняя удельная цена предложения уменьшается второй месяц подряд, но темпы ее снижения несколько ниже, чем на вторичном рынке Москвы. По итогам июля средняя удельная цена предложения составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр, что соответствует уровню начала 2015 года. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности и ее изменение по итогам июля 2015 выглядит следующим образом: • в ближнем Подмосковье – 106, 329 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в среднем Подмосковье – 77, 711 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в дальнем Подмосковье – 55,599 рублей за кв. метр (минус 0,2%). Объем предложения на вторичном городском...

31.08.2015 13:42 Новости

В июле на вторичном рынке Москвы снизилась цена предложения

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам июля на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась на 2,2% и составила 240,26 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы снизился незначительно, всего на 3% относительно июня. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам июля он составил 55 тыс. квартир. При этом количество квартир экономкласса уменьшилось на 2,5%, предложение квартир комфорт-класса снизилось на 3,3%, а бизнес-класса – на 3,2%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в июле) составила 15%, это меньше, чем в среднем на активном рынке. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир было более-менее равномерным. Так, изменение объемов предложения по округам варьировалось от минус 2,5% (ВАО, СВАО) до минус 3,3% в ЦАО. По типам домов уменьшение...

28.08.2015 17:54 Новости

В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек

По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками. Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО И ЮЗАО. На данный момент в Москве порядка 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. Половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. Прежде всего, такая тенденция связана с тем, что ЦАО, где сконцентрирована...

27.08.2015 22:48 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Франчайзинг для каждого

Сегодня словом франчайзинг уже никого не удивить, оно известно если не каждому, то очень многим. Если в середине 1990-х гг., когда только франчайзинг пришел в Россию, это понятие мало что кому говорило, а в начале 2000-х его «смаковали» только предприниматели, заинтересованные в новых путях развития, то сегодня оно хорошо известно и тем, кто не связан с идей предпринимательства и собственного бизнеса. Экспертное мнение Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Это уже не что-то новое и незнакомое. Сегодня франчайзинг в России – понятный многим механизм, уже не вызывающий вопросов и недоверия. Ежегодно самые известные и авторитетные издания проводят исследования и публикуют рейтинги самых прибыльных и быстро окупаемых франшиз, ежегодно все больше и больше предпринимателей задумываются об альтернативных вариантах ведения бизнеса и становятся на путь франчайзинга. В доказательство этому множество магазинов и...

17.08.2015 23:24 Новости

«Миэль-Аренда»: средняя стоимость найма квартир экономкласса снова растет

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды в июле 2015 года спрос на квартиры продолжил расти – на 22,5% (по отношению к июню). Предложение квартир, по отношению к июню, подросло крайне незначительно – всего на 1,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился: по итогам июля предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,37 раза (в июне – в 1,65 раз). В июле, по сравнению с июнем, наблюдался некоторый рост средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий: стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 2,28% (до 30,98 тыс. рублей в месяц); - двухкомнатных – на 1,82% (до 39,62 тыс. руб./мес.); - трехкомнатных – на 0,71% (до 49,35 тыс. руб./мес.). «Однако, если сравнивать с началом 2015 года, то наблюдается довольно существенное снижение средней стоимости найма. Так, цена однокомнатных квартир снизилась сильнее всего – на 8,56%; средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала на 8,56%;...

14.08.2015 11:18 Новости

«Миэль»: Более чем 50% покупателей предпочли бы спортивную инфраструктуру рядом с домом

Группа компаний «Миэль»: Более чем для 50% покупателей жилья желательно наличие спортивной инфраструктуры рядом с домом Несмотря на потребность в физической активности, работающему населению сложно найти время, чтобы ежедневно проходить «предписанные» врачами всего мира 10 тысяч шагов. Учитывая большую занятость городских жителей, на вечерний променад или утреннюю пробежку сил и времени не остается. Такие результаты показал опрос, проведенный специалистами группы компаний «Миэль» среди потенциальных покупателей недвижимости. Всего в опросе приняли участие 300 человек. Как показали результаты опроса, проведенного специалистами группы компаний «Миэль» среди своих клиентов, только 6% респондентов регулярно занимаются ходьбой или утренним бегом. Большинство опрошенных объяснило это тем, что в городе просто негде пройти эти 10 тысяч шагов. Даже если регулярно ходить от метро до работы и обратно (так поступают 27% респондентов), то маршрут...

06.08.2015 18:46 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: знаменитые московские дворики возрождают в Новой Москве

«Миэль-Загородная недвижимость»: Как девелоперы влияют на создание городской среды - знаменитые московские дворики возрождают в Новой Москве. В новых проектах малоэтажного строительства девелоперы стараются обеспечить будущим жителям не только безопасность и комфорт, но и свою особую атмосферу. В качестве одной из основных идей они выбирают концепцию московского двора: замкнутого небольшого сообщества, где устанавливаются теплые добрососедские отношения и формируется особый социум. О том, как создавая атмосферу уютного столичного дворика (воспетого классиками советского кино) в малоэтажном ЖК, девелоперы влияют на социальную среду района, рассказывают специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». «Многие из зрелого поколения людей помнят, что из себя представлял знаменитый московский двор: это была настоящая общность соседей. Здесь все друг друга знали, легко оказывали помощь и поддержку. Дети соседей играли вместе, мужчины собирались...

05.08.2015 13:06 Новости

Апартаменты в Новой Москве предлагаются всего в трех проектах

Апартаменты на первичном рынке Новой Москвы предлагаются всего в 9% проектов. Для сравнения аналогичный показатель в «старых» границах Москвы достигает 43%. на данный момент застройщики не рискуют возводить проекты только с апартаментами, а включают их в масштабные жилые комплексы наряду с квартирами. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок апартаментов в Новой Москве. В Новой Москве апартаменты предлагаются в трех проектах на различной удалённости от МКАД – ЖК «Солнцево-парк» (поселение Внуковское), ЖК «Марьино град» (поселение Филимонковское) и ЖК «Вилла Рива» (г. Троицк). Средневзвешенная цена по проектам составляет 51,2 тыс. рублей. Несмотря на небольшое количество проектов в Новой Москве, можно найти варианты на различный вкус и бюджет – от апартаментов малой площади за 2,4 млн рублей до двухуровневых апартаментов за 16 млн рублей. Стоит отметить, что апартаменты в Новой Москве по цене более доступны...

04.08.2015 16:33 Новости

Площадь студий Москвы стала меньше в 1,5 раза, а предложение увеличилось вдвое

В «старых» границах Москвы и в Новой Москве предложение студий по сравнению с прошлым годом увеличилось в 2,4 раза. На данный момент студии реализуются в 19 проектах. При этом наблюдается тенденция уменьшения площадей квартир такого формата. Сейчас минимальная площадь студии составляет 19,76 кв. м, для сравнения аналогичный показатель в прошлом году – 27,7 кв. м. Специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение студий на рынке «большой» Москвы. В границах «старой» Москвы квартиры-студии предлагаются в 7 проектах массового сегмента – ЖК «Варшавское шоссе 141», мкр. Загорье, мкрн. Царицыно-2, ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «River park», мкр. Северный, ЖК «Эталон Сити». Студии с отделкой предлагаются только в двух из названных проектов – ЖК «Варшавское шоссе 141» и мкр. Загорье. Самые дорогие квартиры-студии предлагаются в ЖК «Ривер Парк», где квартира данного формата площадью 34,25 кв. м стоит...

31.07.2015 13:40 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Топ самых недорогих районов Москвы

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых недорогих районов вторичного рынка Москвы. В топовую десятку вошли районы семи Московских округов: САО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮЗАО и ЗелАО, с ценовой вилкой от 130 до 157 тыс. рублей за один квадратный метр. На последнем месте – Вешняки. Средняя удельная цена одного квадратного метра в этом районе в июле составила 157,7 тыс. рублей. Девятое место занял район Южное Бутово. Здесь цена квадратного метра составила 153,69 тыс. рублей. На восьмом месте находится Новопеределкино, где средняя удельная стоимость одного кв. метра на вторичном рынке недвижимости в середине лета составила 153,44 тыс. рублей. На седьмом месте расположился Косино-Ухтомский район. Среднеудельная стоимость одного квадратного метра – 151,7 тыс. рублей. Шестое место досталось Капотне – 151,14 тыс. рублей за кв. метр. Пятое место заняло Бирюлево Восточное...

30.07.2015 17:45 Новости

Покупатели старше 50 лет в два раза реже стали брать ипотеку

По требованию большинства банков максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не должен превышать 65 лет для мужчин, и 60 лет для женщин. Некоторые банки делают исключение, поднимая возрастной ценз до 75 лет. Однако в условиях нестабильной экономической ситуации заемщики старше 50 лет стали гораздо реже брать ипотечный кредит. По данным специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы во втором квартале чаще всех оформляли кредиты покупатели в возрасте от 30 до 40 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории по отношению к первому кварталу 2015 года в структуре ипотечных сделок увеличилась с 42,1% до 50%. На втором месте – покупатели в возрасте от 20 до 30 лет. Во втором квартале 2015 года они стали реже прибегать к ипотеке. В итоге доля ипотечных сделок, оформленных самой молодой группой потребителей, снизилась с 32,1% (в первом квартале 2015 года) до 27,6% (во втором квартале 2015...

30.07.2015 16:45 Новости

Ипотечные заемщики стали в два раза чаще оформлять кредиты на срок свыше 20 лет

Ипотечные кредиты выдаются на период от нескольких месяцев до 25 лет. Во втором квартале средний срок кредитования составил 14 лет и 3 месяца. При этом в структуре ипотечных сделок доля заемщиков, оформивших кредит на срок более 20 лет, выросла в два раза. По итогам сделок, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости», во втором квартале 2015 года заемщики чаще всего оформляли ипотеку на срок от 10 до 20 лет. Однако, по сравнению с первым кварталом 2015 года, доля заемщиков, оформивших кредит на этот период, в структуре ипотечных сделок заметно уменьшилась (с 62,2% до 42%). При этом заметно увеличилась доля заемщиков, взявших кредит на срок от 5 до 10 лет, с 21,3% (в первом квартале 2015 года) до 29,6% (во втором квартале 2015). Доля заемщиков, оформивших кредит на самый короткий срок (до 5 лет), выросла с 7,1% до 8,6% в общей структуре ипотечных сделок. Скорее всего, на это повлияло увеличение количества альтернативных сделок, когда...

30.07.2015 15:45 Новости

На рынке Подмосковья выросло количество дорогих объектов

По данным отдела исследований «Миэль», на вторичном рынке Московской области в целом средняя удельная цена предложения в июне уменьшилась на 1,2%. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июне 54,9 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июня на 1,2% и составила 95,313 тыс. рублей за кв. метр. После небольшого увеличения цены в мае на 0,8%, она вновь вернулась к стабильному уровню февраля-апреля 2015 года. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам июня отмечено в поясе ближнего Подмосковья (минус 1,1% к маю) и среднего Подмосковья (минус 0,7% к маю). Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в июне 2015 года составило: • в ближнем Подмосковье – 106, 592 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 77, 919 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 55,715 тыс. рублей за кв. метр...

30.07.2015 14:50 Новости

«Миэль-Аренда»: пешком до вуза

До начала учебного года остается чуть больше месяца, и специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, в каком ценовом диапазоне можно арендовать однокомнатную квартиру в районах, где расположены наиболее крупные по числу студентов вузы Москвы. Аренда жилья для студента в районе вуза обойдется от 30 до 80 тыс. рублей в месяц. Так, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», например, в районе Раменки, где расположен МГУ им. М.В. Ломоносова, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет от 34 до 80 тыс. рублей в месяц. Площадь предлагаемых в аренду «однушек» варьируется от 39 до 52 кв. м; класс – от эконом до бизнес. В Обручевском районе (месторасположение Российского университета дружбы народов), однокомнатную квартиру можно арендовать по цене от 30 до 70 тыс. рублей в месяц. Площадь квартир, предлагаемых в аренду, составляет от 38 до 55 кв. м. На рынке аренды Басманного района, где расположен МГТУ им. Баумана...

29.07.2015 16:46 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Развитие сети офисов «Миэль» в регионах

«Миэль-Сеть офисов недвижимости», крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости, насчитывает 71 офис в Москве, 36 офиса в Подмосковье, 22 офиса в регионах и 1 офис за рубежом. Сегодня «Миэль-Сеть офисов недвижимости» продолжает активно развиваться в различных географических направлениях, и новые офисы появляются на территории всей России, в том числе в ее Центральной части, в Краснодарском крае, в Сибири, Урале и в Крыму. Сегодня региональные офисы «Миэль» оказывают услуги в сфере недвижимости по всей России. В Краснодарском крае офисы «Миэль» представлены в таких городах, как Анапа, Краснодар, Геленджик и Сочи, в Крыму – в Ялте и Симферополе. На Урале офисы «Миэль» работают в Екатеринбурге, Челябинске, на Южном Урале – в Уфе. В Сибири своих посетителей встречают офисы в Красноярске, Чите, Новосибирске, Омске, Иркутске и Улан-Уде. В 2014 года открылся первый офис «Миэль» на Дальнем Востоке, в Якутске. Планируется к открытию...

27.07.2015 13:12 Новости

«Миэль» открывает бесплатную линию для междугородних звонков

Специально для клиентов из регионов России группа компаний «Миэль» открывает новую бесплатную линию 8 (800) 500-19-90. Получить консультацию по любым вопросам, связанным с покупкой, продажей или арендой городской и загородной недвижимости, ипотекой, коммерческими объектами и т.д. в Московском регионе, а также по вопросам межрегиональных сделок, теперь можно по бесплатному телефону 8 (800) 500-19-90. Специалисты группы компаний «Миэль» подробно ответят на ваши вопросы и подскажут максимально комфортные способы взаимодействия. Для жителей Москвы и Московской области по-прежнему действует многоканальный номер: 8 (495) 777-33-77.

27.07.2015 12:12 Новости

Интересная концепция – уход от шаблона или соответствие стандартам

Если на рынке жилой недвижимости нестандартная концепция и новые архитектурные решения в первую очередь призваны выделить объект среди конкурентов, то на рынке офисной недвижимости архитектурная привлекательность и грамотная концепция входят в обязательный перечень качественного инвестиционного объекта на продажу. Знаковые примеры в сегменте жилой и офисной недвижимости Московского региона приводят специалисты «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Коммерческая недвижимость». «В Московской области намного больше простора для создания и воплощения необычных проектов, так как застройщик зачастую располагает большими территориями под застройку, особенно если речь идет о масштабных проектах комплексного освоения территорий. Создавая жилой комплекс как арт-объект, застройщик может пойти двумя путями – выбрать необычное архитектурное решение и уникальную концепцию проекта. В любом случае современный проект должен быть не только эстетически...

17.07.2015 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: преимущества и сложности бизнеса по системе франчайзинга

Франчайзинговая модель открывает новые возможности для бизнеса. При этом она связана с некоторыми сложностями, поскольку накладывает на франчайзи определенные обязательства. Компания «Миэль-Франчайзинг» сопоставила сложности и возможности франчайзинговой модели развития бизнеса. Франчайзинговая модель в сфере недвижимости предоставляет компании-франчайзи следующие возможности: • возможность получить богатый опыт головной компании и всю силу проверенного годами бренда; • мощное маркетинговое и PR-продвижение с помощью отработанных технологий и с существенной минимизацией расходов; • полноценную CRM-систему; • современную систему обучения. К примеру, в ГК «Миэль» внедрена комплексная система обучения «Новый Стар*т», которая включает в себя программу дистанционного и очного обучения в сфере проведения сделок с городской недвижимостью. Также действует уникальная программа корпоративного обучения – «Риэлторские поединки». Фактически это...

16.07.2015 14:22 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Новая Рига vs. Новая Москва: чистый воздух в два раза дешевле

Экологическая ситуация в Новой Москве и на Новорижском направлении примерно одинакова, однако стоимость «входного билета» на рынке жилой загородной недвижимости различается практически в два раза, – сообщают специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость». Экологическая обстановка района является не последним фактором при выборе жилья за городом. Традиционно покупатель помнит о том, что наилучшая экологическая обстановка в Подмосковье – на Западном направлении, где находятся наиболее дорогостоящие жилые районы, расположенные вблизи Рублевского и Новорижского шоссе. Одинцовский и Красногорский районы ближнего Подмосковья действительно являются одними из наиболее чистых, обладают наименьшим количеством вредных производств на своей территории и минимальными выбросами в атмосферу. Однако территория Новой Москвы в некоторых районах ничуть не уступает по экологической чистоте признанным лидерам, при этом цены на недвижимость там...

14.07.2015 16:47 Новости

Новая Рига vs. Новая Москва: как купить чистый воздух в два раза дешевле

«Экологическая ситуация в Новой Москве и на Новорижском направлении примерно одинакова, однако стоимость «входного билета» на рынке жилой загородной недвижимости различается практически в два раза», − сообщают специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость». Экологическая обстановка района является не последним фактором при выборе жилья за городом. Традиционно покупатель помнит о том, что наилучшая экологическая обстановка в Подмосковье – на западном направлении, где находятся наиболее дорогостоящие жилые районы, расположенные вблизи Рублевского и Новорижского шоссе. Одинцовский и Красногорский районы ближнего Подмосковья действительно являются одними из наиболее чистых, обладают наименьшим количеством вредных производств на своей территории и минимальными выбросами в атмосферу. Однако территория Новой Москвы в некоторых районах ничуть не уступает по экологической чистоте признанным лидерам, при этом цены на недвижимость...

09.07.2015 12:34 Новости

В Москве и Новой Москве объем предложения планомерно растет

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в июне 2015 года объем предложения как в «старых» границах Москвы, так и на присоединенных территориях продолжил увеличиваться за счет выхода в реализацию корпусов в существующих проектах и нового комплекса «Внуково 2016». Средневзвешенная цена в Москве незначительно увеличилась – на 0,8%, а вот в Новой Москве снизилась на 1,7%. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в июне 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 2,9% и составило 246 объектов (105 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,26 млн кв. м (+0,2%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 244 тыс. руб. за кв. м (+ 0,8%), что соответствовало 4481 долл. за кв. м (минус 6,6%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно увеличилась на 0,5% и составила 106 тыс. руб. за кв. м. В...

03.07.2015 16:34 Новости

Группа компаний «Миэль» приглашает на четвертую Мастерскую практического опыта

Группа компаний «Миэль» приглашает руководителей и собственников агентств недвижимости принять участие в четвертой Мастерской практического опыта: «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве», которая состоится 5-7 сентября 2015 года в Москве. Мастерская практического опыта – уникальное мероприятие, которое группа компаний «Миэль» проводит раз в пять лет. Традиционно оно приурочено к крупным юбилейным датам. В год своего двадцатипятилетия «Миэль» приглашает коллег из разных регионов России, СНГ и Зарубежья, чтобы поделиться своим опытом, накопленным за четверть века, и наглядно продемонстрировать основные принципы работы крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости. В рамках Мастерской будут обсуждаться насущные проблемы рынка недвижимости и способы их решения, один из которых – надежное партнерство. В этом году к участию в Мастерской практического опыта приглашаются только руководители и собственники агентств недвижимости. В...

02.07.2015 16:31 Новости

В Московской области количество проектов со студиями увеличилось на 60%

По данным компании «Миэль-Новостройки», в Московской области (на удалении до 30 км от МКАД), квартиры-студии представлены в 80 проектах, что на 60% больше, чем в июне 2014 года. Доля жилых комплексов, имеющих в своем составе такие квартиры, составляет 25%, что превышает на 10% показатели прошлого года. Лидерами по количеству объектов с квартирами-студиями являются Красногорский, Одинцовский, Ленинский район. Меньше всего таких объектов в Наро-фоминском и Дмитровском районах Московской области. Преимущественно квартиры-студии проектируются в проектах комфорт- и экономкласса. Площадь таких объектов варьируется от 18 до 33 кв. метров. Самые дорогие квартиры-студии по-прежнему предлагаются в г. Реутов (ЖК «Новокосино»). Здесь квартира данного формата площадью 29,1 кв. м обойдется в 4,3 млн рублей (148 тыс. рублей за кв.м). Сдача комплекса запланирована на 2 кв. 2015 года. Такая высокая стоимость объясняется близостью станции метро...

02.07.2015 14:26 Новости

Новая Москва как самый перспективный регион России

Три года назад, 1 июля 2012 года, было объявлено о присоединении к Москве новых территорий. Сегодня Новая Москва фактически является экспериментальной площадкой, на которой создается полноценная среда для комфортного проживания и отдыха. Сюда стекаются крупные инвестиции от государства, частных структур, иностранных инвесторов. Можно предположить, что в среднесрочной перспективе Новая Москва будет мало уступать «старой» Москве по уровню комфорта, а по качеству жилищного строительства превосходство уже на стороне присоединенных территорий. Власти Новой Москвы при застройке новых территорий учли градостроительные ошибки столицы. В первую очередь это отразилось на регулировании этажности в разных локациях. На территории ближней зоны от МКАД и вблизи крупных населенных пунктов разрешена многоэтажная застройка. В среднем поясе возводятся среднеэтажные и малоэтажные комплексы. Любой покупатель в зависимости от образа жизни, бюджета и...

02.07.2015 11:40 Новости

Покупатели квартир в Новой Москве выбирают природу и комфорт

Количество жителей Новой Москвы с момента присоединения территорий увеличилось более чем на 30% – с 234 до 310 тысяч человек, и продолжает расти. Тем более, что в ТиНАО появляются интересные жилые комплексы, дающие возможность совместить удобства крупного мегаполиса и рекреационный потенциал природы. «Новые округа были и остаются очень притягательными как для застройщиков, так и для покупателей. Даже несмотря на кризис, интерес покупателей к жилью на этой территории не иссякает. Это подтверждают и наши данные, и данные Росреестра – количество сделок увеличивается», – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». По его словам, спрос сейчас тяготеет к бюджетному жилью эконом- и комфорт класса, однако типичной чертой для покупателей жилья в этой локации является особое внимание к природным характеристикам объекта, насыщенности рекреационной и социальной инфраструктурой. Тем более, что и цены в этом...

26.06.2015 18:56 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: Третья очередь ЖК «Андерсен» аккредитована в Банке Москвы

Согласно условиям программы с государственной поддержкой ипотечная ставка составляет 12% годовых на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 30 лет. Для подтверждения доходов заемщик предоставляет справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Также ипотечным клиентам жилого комплекса «Андерсен» доступна специальная программа банка «Победа над формальностями», при которой не требуется предоставление документов, подтверждающих доходы клиента. Минимальный первоначальный взнос для участия в программе составляет 50% от стоимости квартиры. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и Щербинка, в 6 км от каждого. Площадь застройки ЖК «Андерсен» – 19,62 га. Комплекс расположен в пойме реке Десны. Лесной массив находится не только вокруг «Андерсена», но и на его...

1372 публикации

1 ... 4 5 6 7 8 ... 14