НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Ипотека

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613242, за сутки: 507

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

25.09.2019 13:49 Консультации

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку сегодня?

Насколько привлекательны сейчас ипотечные ставки, стоит ли ждать их дальнейшего понижения и какие тенденции присутствуют на ипотечном рынке – об этом рассказала Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости» в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. По словам эксперта, привлекательность ипотечных кредитов на сегодня выросла. Этому способствовали программы господдержки различных категорий граждан, акционные предложения банков, а также понижение ключевой ставки Центробанка до 7%. «Чтобы банки могли зарабатывать и как-то обезопасить себя от риска потери денег, они закладывают +2% к ключевой ставке. Поэтому на сегодняшний день абсолютно объективная ипотечная ставка для потребителя – это 9%. Таких стандартных условий кредитования на рынке еще не было. Раньше под 9% выдавалась ипотека в рамках акций, субсидий от государства и т. д. А сейчас даже можно найти...

06.06.2019 11:27 Консультации

Рассрочка, как альтернатива ипотеке

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на столичном рынке новостроек массового сегмента 5-10% от общего объема сделок совершается в рассрочку. При этом зачастую первоначальный взнос составляет не менее 30%. «Несмотря на то, что при рассрочке не действуют скидки, которые предоставляются при единовременной оплате и ипотеке, данный способ расчета достаточно популярен среди определенной категории клиентов. Как правило, рассрочку выбирают те из них, кому не одобрили ипотеку в банке, либо они не могут подтвердить достаточный ежемесячный доход. Обычно, зная о своих «недостатках», такие покупатели даже не подают документы в банк. Они сразу же рассматривают рассрочку, которая также придется по душе тем, кто собирается продать другую недвижимость в ближайшие полгода-год», - объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». Сегодня на рынке распространена рассрочка с первоначальным...

21.05.2019 11:36 Консультации

Как можно сэкономить на ипотеке сегодня?

Согласно отчету Банка России, в первом квартале 2019 года на 17% сократилось число выданных жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках, а их денежный объем уменьшился на 8% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. При этом средний размер выданного жилищного кредита увеличился с 1,98 млн рублей до 2,20 млн рублей. Сложившаяся ситуация обусловлена удорожанием ипотеки с январских 9,87% до мартовских 10,42%, а также резким повышением цен более чем на 3%. В связи этим Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» рассказала, как можно сэкономить на ипотеке при покупке квартиры в новостройке сегодня: - Гарантированную выгоду покупатель квартиры получит, обратившись в компанию, реализующую квартиры напрямую от застройщика. Как правило, по каждому жилому комплексу такая компания сотрудничает сразу с несколькими банками, предлагающими более привлекательные условия именно ее...

18.01.2019 17:06 Аналитика

История ипотечного рынка Москвы: когда ждать помощи государства?

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» провели анализ средней стоимости квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах с 2013 года, а также динамики средневзвешенной ипотечной ставки за этот период. Исследование показало: государственное вмешательство, аналогичное программе субсидирования ипотечной ставки 2015-2016 гг., в 2019 году возможно, но только при очень пессимистичном сценарии. Государственная программа софинансирования ипотечной ставки заработала в России в конце первого квартала 2015 года, когда розничная цена квадратного метра на первичном рынке Москвы находилась на отметке за 200 тысяч рублей, а средневзвешенная ставка по жилищным кредитам была уже на уровне чуть выше 14,5%. Причём на 1 января 2015 года этот показатель составлял менее 12,5%, то есть только за три месяца ипотека подорожала более чем на 3 процентных пункта. Однако в 2019 году, уверена Ирина Туманова, ключевую роль сыграет не величина ставки как...

29.11.2018 12:47 Новости

«НДВ» ожидает повышения ипотечных ставок

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в середине декабря текущего года повторно повысится ключевая ставка ЦБ РФ. В связи с этим прогнозируется рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5%. На сегодняшний день около 75-80% сделок на первичном рынке являются ипотечными, что в очередной раз подтверждает - на фоне низких доходов населения ипотека по-прежнему остается единственным доступным способом приобретения жилья. «Если ставка продолжит расти и дальше, потребуется вмешательство государства, - отмечает Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости». – Без господдержки будет сложно, как застройщикам, так и потребителям. Далеко не все девелоперы смогут работать в новых условиях, когда деньги дольщиков станут недоступны, а строить придётся на заёмные средства. Те же из них, кто останется, будут вынуждены повысить стоимость квадратного метра, либо начнут продавать квартиры на высокой...

30.10.2018 15:40 Аналитика

Москвичи экономят на покупке жилья, не дожидаясь роста ипотечных ставок

По итогам 3 квартала 2018 года видно, что застройщики стараются выводить на рынок больше доступного жилья, так как покупатели становятся всё практичнее, сокращая по возможности бюджет покупки. В структуре предложения незначительно, но всё же растёт средняя площадь лотов в проектах всех классах от «стандарт» до «бизнес». Это связано с высоким спросом на наиболее ликвидные квартиры меньшей площади. Стоимость квадратного метра в 3 квартале 2018 года выросла по отношению к предыдущему на 2,1%, составив 203 775 рублей. Впервые с начала 2017 года этот показатель превысил 200-тысячную отметку. Несмотря на это, по ряду признаков видно, что сегодняшний рынок нуждается в доступном предложении, – отмечает Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Доля жилья комфорткласса, выведенного в продажу в 3 квартале, составляет 66%. Эта цифра более чем в два раза превышает долю...

24.04.2018 10:26 Аналитика

Чемпионат мира по футболу укрепит рубль?

Участники рынка ожидают от Чемпионата мира по футболу кратковременного положительного результата – возможно, что национальная валюта немного укрепится. Нашу страну посетит большое количество иностранцев, которые будут покупать рубли и расплачиваться ими за товары и услуги. С курсом национальной валюты связаны проценты по ипотеке. Банки получают фондирование от ЦБ с учетом размера ключевой ставки, а этот показатель напрямую зависит от общего экономического состояния страны, включая уровень инфляции и рыночную конъюнктуру. В «НДВ-Супермаркет недвижимости» напоминают, что в 2013 году ключевая ставка составляла 5,5%, но даже в условиях довольно благоприятного периода, высоких цен на нефть и отсутствия санкций стоимость ипотеки находилась в среднем на уровне 12%. В целом власти готовы предпринимать усилия по снижению стоимости ипотеки. Последние заявления сводились к тому, что в весьма обозримом будущем ставки будут стремиться к...

19.03.2018 10:05 Аналитика

Ипотека по цене букета – исследование «НДВ»

Ежемесячный платеж по ипотеке начинается от 5000 рублей - покупатели, совершающие обмен одной квартиры на другую и привлекающие всего 500 000-600 000 рублей в качестве доплаты, получают кредит с оптимальной нагрузкой. Ипотечные ставки значительно снизились, что позволяет минимизировать уровень ежемесячного платежа и уменьшить объемы переплат. Оформить кредит на вторичном рынке сейчас можно в районе 9%, при этом уровень ежемесячных расходов, по данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», составляет от 5000 рублей. По сути, это цена корзины цветов на 8 марта. Например, магазины могут предложить коробку с 35 нежно-розовыми тюльпанами или прекрасный премиальный букет из 51 розы. На одной чаше весов – практичность, на другой – романтическое настроение. Столь низкий ипотечный платеж популярен среди покупателей, осуществляющих альтернативную сделку и обменивающих одну квартиру на другую с небольшой доплатой. Как показывает практика...

02.03.2018 18:11 Аналитика

Около 7% ипотечных заемщиков перепродают жилье

Согласно данным компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки. Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тысяч рублей в месяц. За два года такой покупатель внесет до 280 тысяч рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение все равно будет выгодным. Например, в таких...

02.03.2018 17:11 Аналитика

Снижение ипотеки до 9,5% расширило возможности заемщиков

Средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,5%: именно такие условия доступны заемщикам, приобретающим квартиры в новостройках в рамках стандартных кредитных программ. Если застройщик предлагает коммерческое субсидирование, то в таком случае можно будет воспользоваться сниженной ставкой и получить заемные средства по ставке от 7,5% на срок до 7 лет. Появление более выгодной ипотеки позволило заемщикам значительно расширить свои финансовые возможности. Столь привлекательных условий не было даже в самые лучшие годы рынка недвижимости, поэтому и внимание к программам банков пристальное. За счет более оптимальной кредитной нагрузки можно увеличить бюджет покупки или обойтись меньшей суммой затрат при покупке жилья. Сколько экономят заемщики – посчитали в компании «НДВ - Супермаркет недвижимости». Рассмотрим в качестве примера квартиру стоимостью 5,5 млн рублей в ЖК «Город». Допустим, покупатель готов внести 2 млн рублей и оформить...

22.02.2018 19:58 Консультации

Военная ипотека позволяет купить недвижимость стоимостью до 3,7 млн рублей

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», с помощью военной ипотеки можно приобрести первичную недвижимость стоимостью до 3,7 млн рублей, в том числе без использования личных средств. Военную ипотеку готовы предложить крупнейшие банки страны, ставки для военнослужащих начинаются от 9,5% годовых в рублях, сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. С учетом ограничений по размеру выдаваемой ипотеки, возможности военнослужащего напрямую зависят от суммы, формируемой на личном счету участника НИС – накопительно-ипотечной системы. Чем длительнее срок накоплений, тем больше средств удастся задействовать в качестве первоначального взноса. Таким образом, если военнослужащий, получивший порядка 1,25 млн рублей за 5 лет, берет ипотеку в размере 2,5 млн рублей, то в таком случае можно будет рассмотреть квартиры в бюджете до 3,75 млн рублей. Примечательно, что уровень перечисляемых средств из...

22.02.2018 18:58 Консультации

Бесплатное жилье: какие новостройки можно приобрести по военной ипотеке?

С помощью военной ипотеки можно абсолютно бесплатно приобрести первичную недвижимость - государство берет на себя все затраты, связанные с формированием первоначального взноса и погашением долга перед банком. Воспользоваться данным правом можно уже через три года участия в программе – за это время на личном счету военнослужащего будет сформирована достаточная сумма для оформления кредита. Механизм покупки жилья с помощью военной ипотеки полностью проработан: можно купить не только вторичную, но и первичную недвижимость, но при этом реализуемый объект должен соответствовать требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» по стадии готовности. С военной ипотекой работают крупнейшие банки страны. Ставки для заемщиков, приобретающих недвижимость по данной программе, начинаются от 9,5% годовых в рублях. Сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. Примечательно, что уровень перечисляемых средств из бюджета...

17.01.2018 17:38 Новости

Ожидание ипотеки под 6% не привело к тайм-ауту среди заемщиков

Правительство РФ утвердило правила выдачи субсидированной ипотеки семьям при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, при этом один из ведущих игроков уже объявил о приеме заявок на льготные кредиты. Пока существенных колебаний спроса не отмечено, однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция будет развиваться по нарастающей по мере возможности охватить новых заемщиков. Согласно правилам, семьи смогут воспользоваться ипотекой под 6% в случае рождения ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льготный период составит три года или пять лет в зависимости от ситуации. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная мера, безусловно, имеет положительный эффект, тем более что семьи с детьми составляют значительную долю покупателей как в первичном сегменте, так и на рынке вторичного жилья. Однако резких колебаний тоже не ожидается. Прежде всего, сейчас сохраняется стойкая тенденция по снижению ставок, и люди...

17.10.2017 12:48 Аналитика

Риэлторы определили банки с выгодными условиями по аккредитиву

Банковская ячейка постепенно сдает свои позиции. В «НДВ-Недвижимость» порядка 50% московских сделок проходит с участием аккредитива. Преимущества данного способа взаиморасчетов привлекают все больше участников вторичного рынка, тем более что отдельные банки готовы предложить очень выгодные условия. Стоимость аккредитива при купле-продажи недвижимости варьируется в зависимости от условий банка, а также стоимости квартиры, однако для большинства платежей по вторичному жилью расходы минимальны. Подтверждение тому – программы от банков, которые предлагают оптимальные условия по аккредитиву. В их числе - Промсвязьбанк, ВТБ 24, РосЕвроБанк, Райффайзенбанк, Металлинвестбанк. В Промсвязьбанке стоимость аккредитива в сделках с недвижимостью составляет до 2500 руб. В случае использования кредитных средств банка тариф снижается до 1000 руб. Комиссии за снятие денежных средств получателем и перевод в сторонний банк в рамках аккредитива полностью...

02.10.2017 11:19 Новости

Лидеры ипотечного кредитования - ВТБ 24, Сбербанк и Промсвязьбанк

Компания «НДВ-Недвижимость» составила рейтинг лучших банков в сфере ипотечного кредитования, основываясь на собственной статистике. В тройку лидеров вошли: ВТБ 24, Сбербанк и Промсвязьбанк. Именно у данных банков – больше всего ипотечных сделок. Первое место в рейтинге занимает ВТБ 24 (ПАО), на который приходится порядка 40% от общего количества сделок с ипотекой. Покупатели квартир могут оформить кредит по ставке от 9,7% вне зависимости от того, является ли заемщик зарплатным клиентом или нет. Кроме того, банк поддерживает программы с коммерческим субсидированием. В рамках подобных предложений ставка снижается до рекордных 5,2% в первый год выплат. Сбербанк (ПАО) находится на второй позиции с объемом сделок, составляющим 29% от всех продаж по ипотеке. Банк выступает в качестве партнера по предложениям с коммерческим субсидированием, поэтому у заемщиков есть возможность оформить кредит по ставке от 7,5% на 7 лет. Если же рассматривать...

12.09.2017 11:25 Новости

Лето завершилось ростом числа сделок на вторичном рынке

Как отмечают специалисты департамента вторичной недвижимости «НДВ-Недвижимость», прошедший летний сезон продемонстрировал более высокие показатели, чем в прошлом году. Прирост количества сделок в компании варьировался в пределах 30-50% от месяца к месяцу. В последние годы рынок вторичной недвижимости значительно просел: собственники, планирующие продать жилье, сталкиваются со значительной конкуренцией. Кроме того, летний сезон сам по себе считается периодом более низкой деловой активности. Тем не менее специалисты «НДВ-Недвижимость» зафиксировали увеличение количества продаж по сравнению с прошлым годом. По итогам прошедшего лета каждый сотрудник в неделю закрывал по две сделки. Одним из факторов, который положительно сказался на рынке вторичной недвижимости, является постепенное снижение стоимости ипотеки. Ставки на готовое жилье начинаются от 9,2%, и таких условий не было на протяжении последних лет. Как показывают данные компании...

04.09.2017 14:40 Аналитика

Около 8% заемщиков хотели бы воспользоваться программой с ипотечными каникулами

По данным опроса, проведенного компанией «НДВ-Недвижимость», около 8% покупателей квартир хотели бы оформить кредит с ипотечными каникулами. В рамках подобных программ ставки вполне привлекательны – на уровне 10,9%, а платеж в первые 2 года существенно снижается. Программы с ипотечными каникулами привлекательны для заемщиков, арендующих жилье на этапе строительства объекта. В это время у покупателей двойные расходы, однако наличие кредитных программ с льготным периодом позволяет сократить общую нагрузку. Рассмотрим пример: при выборе двухкомнатной квартиры площадью 56,91 м2 в «Новом Бутово» стоимостью 4,6 млн рублей ежемесячный платеж в первые два года составит 23 207 рублей. Параметры кредита: срок 15 лет, первоначальный взнос 20%, ставка 10,9%. Для сравнения, если выбирать однокомнатную квартиру площадью 40,71 м2 и стоимостью 3,9 млн рублей, то платеж по стандартной программе составит 33 929 рублей (15 лет, 20% взнос, ставка 9,9%)...

25.07.2017 13:15 Консультации

Топ-7 ипотечных программ на рынке вторичного жилья

Снижение ключевой ставки позволило банкам предложить привлекательные условия кредитования и для тех, кто приобретает новостройки, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. В рамках наиболее выгодных программ заемщик сможет оформить ипотеку под 10-11%, при этом минимальная ставка в сегменте вторичной недвижимости составляет 9,25%. Компания «НДВ-Недвижимость» подготовила рейтинг наиболее привлекательных предложений по ипотеке на вторичное жилье. На сегодняшний день самые низкие ставки представлены в АКБ «РосЕвроБанк» (АО), «ДельтаКредит» (АО), ПАО «АК БарсС Банк», банк «Открытие» (ПАО), «Сбербанк» (ПАО), ВТБ24 (ПАО), АО «Райффайзенбанк». Ипотеку всего под 9,25% предлагает АКБ «РосЕвроБанк». Такие условия доступны в рамках специальной акции, действующей для покупателей готового жилья. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости, однако для тех, кто планирует воспользоваться ипотекой по 2 документом, данная...

29.06.2017 14:02 Новости

Ипотека: 11% заемщиков готовы покупать жилье только летом

Для летнего периода характерно снижение деловой активности, однако есть покупатели, которые находят выгоду в сезонных колебаниях. Как показал опрос «НДВ-Недвижимость», порядка 11% заемщиков готовы ждать лета, чтобы приобрести жилье на выгодных условиях - с учетом скидок и спецпредложений от застройщиков. Порядка 59% опрошенных также хотели бы совершить покупку летом, однако свои коррективы вносит отсутствие первоначального взноса. Наличие программ с нулевой ипотекой не всегда можно рассматривать в качестве подходящего варианта для подобных заемщиков. Свои риски банки зачастую компенсируют с помощью увеличения ставки по кредиту, поэтому многие решают воспользоваться обычной ипотекой – с наличием первоначального взноса, но зато под 10-11%. Кроме того, по отдельным проектам можно воспользоваться сниженной ставкой (под 6,2% в первый год выплат). Еще 22% опрошенных отметили, для них не имеет значения, когда покупать недвижимость: летом...

28.04.2017 17:48 Аналитика

Около 47% потенциальных заемщиков хотели бы взять ипотеку без первоначального взноса

Согласно опросу, проведенному компанией «НДВ-Недвижимость», порядка 47% потенциальных заемщиков, рассматривающих квартиры в новостройках, хотели бы воспользоваться ипотекой с нулевым первоначальным взносом. Такие программы – реальность на сегодняшний день. Отдельные игроки рынка готовы не только снизить ставки по ипотеке, но и расширить спектр кредитных продуктов, включив в перечень программ ипотеку без первоначального взноса. Впрочем, здесь есть определенный нюанс. Наличие собственных накоплений дает дополнительные гарантии надежности заемщика и положительно влияет на решение о выдаче кредитных средств. Как показал опрос, около 24% заемщиков планируют внести до 20% от стоимости покупки, тем более что есть банки, предлагающие интересные варианты кредитования с первоначальным взносом от 10-15%. Порядка 11% потенциальных клиентов, рассматривающих жилье в новостройках, готовы внести свыше 50%. Наличие столь ощутимых денежных средств...

07.03.2017 15:04 Аналитика

Низкие ставки по ипотеке в приоритете у заемщиков

Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», среди ипотечных заемщиков наиболее востребованы акции, подразумевающие снижение ипотечных ставок. В общей сложности данный вариант набрал 36% голосов. Популярность предложений с более привлекательной процентной ставкой объясняется снижением финансовой нагрузки на заемщиков. Чем меньше ставка, тем ниже платежи при той же сумме кредита, и легче выполнять свои обязательства перед банком. Также отметим, что и вне господдержки ипотека осталась доступной. Ряд ключевых банковских игроков объявил о снижении ставок, а наиболее привлекательным предложением на сегодняшний день является кредит под 10,9%. На данных условиях можно рассмотреть ипотеку в квартале «Новые Котельники», ЖК «Новое Бутово», мкр. «Красногорский», ЖК «Дуэт» и прочих новостройках. Скидка на квартиру немного уступает в популярности варианту с привлекательной ипотечной ставкой (32%). Многие заемщики готовы совершить сделку, если застройщик...

19.12.2016 15:12 Аналитика

Покупать, а не снимать: в Котельниках зафиксирована самая дорогая аренда квартир

Решение квартирного вопроса часто сопровождается следующей дилеммой: снимать или покупать жилье? С одной стороны, достаточно выплачивать приемлемую сумму от месяца к месяцу и жить в арендуемой квартире, с другой, средства идут в чужой карман, и хочется уже обзавестись собственными квадратными метрами… Заметим, что текущий рынок такую возможность предоставляет. Застройщики вывели в реализацию масштабные проекты с комфортной средой и доступной стоимостью квартир, и можно не терять время в поиске подходящего варианта в Московском регионе. Так, в число городов с наиболее дорогой арендой входят Котельники, что можно объяснить их близким расположением к Москве - всего в 1,5 км от МКАД, а также наличием в городе одноименной станции метро и развитой инфраструктуры. Для сравнения, в сегменте новостроек (в этом же городе) у покупателей есть отличная возможность приобрести жилье по цене от 2,1 млн рублей. Это стало возможным благодаря выходу в...

19.12.2016 14:12 Аналитика

Около 23% продавцов опасаются, что плохое состояние жилья станет препятствием для сделки

Предложения, реализуемые на вторичном рынке, обладают разной степенью ликвидности в зависимости от характеристик. Одни обстоятельства способствуют ускорению продаж, другие сказываются на стоимости недвижимости и могут осложнить поиск покупателя. «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие факторы вызывают наибольшие опасения среди продавцов квартир. Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», порядка 23% продавцов испытывают волнения в связи с плохим состоянием квартиры. Собственники опасаются, что данный недостаток может отразиться на сроках экспозиции объекта и привести к снижению его стоимости. Заметим, что рациональное зерно в этих настроениях есть: на фоне высококонкурентного рынка выбор остается за лучшими предложениями в рамках существующего бюджета. Таким образом, наведение порядка (скорее всего, потребуется легкий ремонт) упростит задачу поиска покупателей на жилье. Порядка 17% собственников выразили свои опасения в связи с наличием проблемных...

01.12.2016 19:18 Аналитика

Выгодная ставка – ключевой аргумент при выборе ипотечной программы!

Около трети заемщиков при выборе банка и кредитной программы обращают внимание, прежде всего, на уровень ставок по ипотеке. Такие данные показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость». Стоимость ипотеки является ключевым фактором для 32% респондентов, принявших участие в опросе. От уровня ставки зависит, каким будет ежемесячный платеж и сколько заемщик переплатит по факту погашения кредита. Чем меньше процент, тем более выгодной является ипотека. Кроме того, снижаются и требования к уровню дохода, который должен подтвердить заемщик. Таким образом, кредит становится более доступным. 15% опрошенных отметили, что при выборе кредитной программы, прежде всего, будут обращаться к банкам, которые занимают лидирующие позиции на рынке ипотеки. То есть, выбор останется за крупнейшими игроками, вызывающими наибольшее доверие среди заемщиков. При этом 17% опрошенных выбрали пункт, подразумевающий и значимость самого банка, и наличие...

04.11.2016 15:04 Новости

Взаимозачет - ваша возможность для обмена на новостройку

Взаимозачет - годами отработанная практика обмена вторичного жилья на новостройку. Подобный вариант используют в том случае, если у покупателя нет полного объема денежных средств, необходимых для приобретения новостройки, и эта возможность ставит взаимозачет в один ряд с такими инструментами, как ипотека и рассрочка. Сама схема обмена подразумевает бронирование новостройки на время продажи собственного вторичного жилья. «Взаимозачет актуален вне зависимости от состояния рынка, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сергеева, - Эта программа работает за счет ценовой разницы: на этапе старта продаж новостройки предлагаются по выгодной стоимости, и цена квадратного метра значительно ниже, чем на рынке вторичной недвижимости». Как результат, покупатель получает качественно иной уровень жилья. Современные проекты жилых комплексов предусматривают благоустроенную придомовую территорию с...

31.10.2016 20:21 Новости

Снижение стоимости «вторички» позволило 18% покупателей совершить выгодную сделку

Несмотря на старт делового сезона, рынок вторичной недвижимости по-прежнему ориентирован на покупателей жилья. Наличие больших объемов предложения входит в число факторов, сдерживающих рост цен, и торг на этапе подбора квартир все еще уместен. С учетом этих возможностей специалисты «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, воспользовались ли покупатели благоприятными для них рыночными условиями, и как именно. Согласно полученным данным, извлечь выгоду из сложившейся ситуации смогли 18% респондентов. Около 6% из них отметили, что наличие скидок на рынке позволило им приобрести квартиру большей площади, чем планировалось. Еще 5% опрошенных смогли переехать в более современный дом и улучшить качество жизни. Примерно столько же голосов приходится на вариант с переселением из области в Москву, и порядка 2% респондентов отметили, что благодаря снижению цен удалось собрать бюджет, необходимый для покупки недвижимости. Еще 34% опрошенных не спешат...

18.10.2016 12:25 Новости

Догнать и перегнать: доля ипотеки на вторичном рынке превысила докризисные показатели

По данным компании «НДВ-Недвижимость», порядка 60% сделок на вторичном рынке проходит с участием ипотечных средств. Кредиты на сегодняшний день более оптимальны для населения, чем раньше, и разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%. В момент наивысшего проявления кризисных процессов и удорожания ключевой ставки, которое в основном пришлось на первые месяцы 2015 года, доля ипотеки снизилась до 15-20%. Если в сегменте новостроек ситуация резко улучшилась на фоне ввода госсубсидирования, то вторичный рынок, будучи лишенным поддержки, находился в ожидании снижения ключевой ставки. Многие заемщики в это время взяли тайм-аут до лучших времен, а на сделку выходили люди, которым нужно было срочно решать жилищный вопрос. С начала 2015 года по текущий период 2016 года ключевая ставка снизилась с 17% до 10% годовых в рублях, а доля ипотеки выросла до 60% в общей структуре продаж вторичного...

11.10.2016 15:36 Новости

Суперцена на новые корпуса в ЖК «Сказка»!

В жилом комплексе «Сказка» в октябре действуют специальные условия на покупку квартир в новых домах — скидки до 15%! Акция распространяется на трехэтажные корпуса №40, №41, №42 и №46, которые только что вышли в продажу. По данному предложению можно сэкономить более 1,7 млн рублей. Минимальная стоимость предложения в вышеуказанных корпусах составляет 3,6 млн рублей. Цена квадратного метра в ЖК «Сказка» на сегодняшний день начинается от 73,5 тыс. рублей. Скидки действительны как при полной оплате, так и при покупке недвижимости в ипотеку. Спешите, акция действует только до конца месяца! По вопросам приобретения квартир в ЖК «Сказка» обращайтесь к менеджерам компании «НДВ-Недвижимость» или по телефону: (495)988-44-22.

11.10.2016 13:36 Новости

Октябрь – время скидок в ЖК «Планерный»

В этом месяце действует скидка 10% на все квартиры при полной единовременной оплате и ипотеке. Приобрести студию в жилом комплексе можно с дисконтом в размере 10 000 рублей с каждого квадратного метра, а машиноместо – со скидкой 50%. Кроме того, на определенный список двухкомнатных квартир действует 12% скидка. Также напоминаем, что приобрести недвижимость в жилом комплексе «Планерный» можно не только при полной оплате, но также с помощью выгодной беспроцентной рассрочки сроком на 3 месяца, которая предоставляется при внесении первоначального взноса в размере 50%. Кроме того, на определенных условиях можно приобрести машиноместо с 50% скидкой. Более подробную информацию о действующих скидках и возможных вариантах оплаты уточняйте у менеджеров проекта в любом отделении компании «НДВ-Недвижимость», а также по телефону: (495) 988-44-22.

05.10.2016 16:54 Новости

Ипотека под 5,99% продлена до конца октября

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с Промсвязьбанком и застройщиками объектов ЖК «Ленинградский» и мкр. «Красногорский» продлевают возможность воспользоваться ипотечным кредитом под 5,99% до конца октября. Таким образом, можно приобрести квартиру в мкр. «Красногорский» и ЖК «Ленинградский» в ипотеку по очень выгодной ставке – всего под 5,99% в первый год обслуживания. Со второго года выплат устанавливается стандартная ставка в размере 11%. Благодаря наличию льготного периода вы сможете не только значительно сэкономить на выплатах, но и сократить общую переплату по кредиту за счет его досрочного погашения. Кроме того, клиенты смогут воспользоваться вторым вариантом условий кредитования со ставкой 9,95% на весь период обслуживания. Напоминаем, что эти выгодные ипотечные программы актуальны только до конца октября! Поэтому не упустите свой шанс выгодно приобрести квартиру и подайте заявку на кредитование прямо сейчас! Подробности...

19.08.2016 16:58 Новости

Отказы в ипотеке: опасения 27% заемщиков связаны с низким первоначальным взносом

Андеррайтинг – обязательный этап в процессе оформления кредита. Банки проводят специальную проверку, учитывая существующие стоп-факторы, которые могут привести к неодобрению кредитной заявки и отказу в выдаче денежных средств. Какие из них вызывают наибольшие волнения среди покупателей квартир, выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Потенциальным заемщикам предлагалось ответить, какие опасения у них существуют в связи с подачей кредитной заявки в банк, и по какой причине. Как показал опрос, около 27% опрошенных считают своей главной проблемой наличие недостаточно высокого первоначального взноса. Данное требование является одним из основных, ведь банк получает дополнительные гарантии платежеспособности клиента. Около 24% респондентов, принявшие участие в опросе, полагают, что причиной для отказа могут стать сложности с подтверждением дохода. 16% голосов приходится на такой вариант, как наличие испорченной кредитной истории, и...

19.08.2016 15:58 Новости

«НДВ-Недвижимость» запустила ребрендинг

«НДВ-Недвижимость» объявляет о полном ребрендинге структуры. Уже изменился логотип, и фирменный знак компании стал более современным, лаконичным и стильным. Однако, наряду с внешними изменениями, произойдут и более глубокие перемены. В состав холдинга входит большое количество организаций, занимающихся инвестициями в проекты, строительством и реализаций недвижимости, однако процесс ребрендинга начался с «НДВ-Недвижимость», ключевой компании группы «НДВ». В течение месяца изменится внешний облик всех рабочих офисов, включая представительства на строительных площадках. Работа ведется и над сайтом компании: подача информации станет более удобной для покупателей, найти нужную квартиру можно будет благодаря интерактивной карте новостроек, а наблюдать за процессом строительства помогут зрелищные 3D-туры и веб-камеры, ведущие трансляцию работ в режиме онлайн. Навигация на сайте будет улучшена, карточки проектов станут еще проще и понятнее в...

13.07.2016 12:40 Новости

ЖК «Мытищи Lite»: не плати комиссию, покупай дешевле!

В ЖК «Мытищи Lite» отменяется агентская комиссия! Теперь при покупке квартир в этом комплексе клиенты смогут сэкономить до 100 тысяч рублей. Покупатели освобождаются от сбора за оформление в размере 25 тысяч рублей. Еще большую выгоду получают те, кто обращается к кредитному специалисту для подбора оптимальной ипотечной программы — теперь не нужно платить вознаграждение в размере 70 тысяч рублей. ЖК «Мытищи Lite» — комплекс, расположенный на берегу Пироговского водохранилища. По проекту здесь будет построено 12 жилых корпусов высотой от 5 до 7 этажей с подземным паркингом, а также собственный детский сад, школа, и многофункциональный торгово-офисно-развлекательный комплекс. 6 корпусов новостройки уже находятся на высокой стадии строительной готовности. В наличии представлены площади от 31 до 91 м², стоимость квартир начинается от 2,1 млн рублей. Срок ввода комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2017 года. По вопросам...

12.07.2016 16:43 Новости

Квартиры в «Новом Бутово» - по взаимозачету

Взаимозачет – одна из самых популярных программ по обмену жилья – теперь доступна покупателям квартир в жилом комплексе «Новое Бутово». Данная новостройка - новый проект в линейке компании «НДВ-Недвижимость», но уже сейчас клиентам доступен широкий спектр возможностей в плане приобретения жилья. Взаимозачет – это обмен имеющейся недвижимости на квартиру в новостройке. Одно из очевидных преимуществ программы заключается в экономии средств. Строящиеся дома, особенно на начальном этапе реализации, предлагаются по инвестиционно выгодным ценам, а вторичный жилой фонд в этот момент оценивается дороже. За счет разницы в стоимости недвижимости можно осуществить выгодный обмен и обойтись без доплат. Квартиры в «Новом Бутово» предлагаются по цене от 2,5 млн рублей. Это очень интересный и актуальный вариант с учетом расположения новостройки – в юго-западной части города, неподалеку от станции метро «Бунинская аллея». В реализации представлены...

04.07.2016 22:34 Новости

Скидка 3% на все квартиры в ЖК «Планерный»

В июле при покупке любой квартиры в ЖК «Планерный» покупатели смогут получить скидку в размере 3%. Максимальная выгода по данному предложению составляет более 300 тысяч рублей. Акция действует при 100% оплате приобретаемой недвижимости или покупке жилья в ипотеку. Кроме того, в жилом комплексе действует мегапредложение на машиноместа! При покупке трехкомнатной квартиры в этом жилом комплексе, все клиенты получают 50% скидку на машиноместо. Также на приобретение мест для автомобиля, расположенных на -2 этаже подземного паркинга, действует скидка в размере 10%. Квартиры в ЖК «Планерный» можно купить не только при полной оплате, но и в рассрочку. На срок до 3-х месяцев рассрочка предоставляется без процентов. Процентная ставка на срок от 3-х месяцев и до полугода составляет 1% в месяц на остаток. По вопросам приобретения квартир и машиномест в ЖК «Планерный», обращайтесь по телефону: (495)988-44-22 или в любой офис компании...

09.06.2016 15:24 Новости

Взаимозачет: откладывать сделку до осени или нет?

Лето – время, когда выгодно покупать недвижимость. К осени эксперты уже прогнозируют рост стоимости, связанный с удорожанием строительных материалов и комплектующих: застройщики больше не смогут удерживать цены. Продажи и так идут на выгодных условиях для покупателей, тем более что летний сезон является традиционным периодом снижения деловой активности. Но как же взаимозачет? Будет ли дорожать «вторичка» или нет? Как отмечают специалисты компании «НДВ-Недвижимость», вторичный рынок находится в стагнирующем состоянии. Нет предпосылок для удорожания квартир, и скидки при покупке жилья сохраняются. Например, при бюджете сделки в размере 10 млн рублей можно получить дисконт на уровне 300-500 тысяч рублей. Собственники, не желающие менять ценник, оставляют квартиры в экспозиции, но из-за этого объекты простаивают в базах. Осенью стагнирующее состояние «вторички» сохранится, тем более что в данном сегменте слишком большой объем предложения...

28.05.2016 12:42 Новости

Рекомендовано покупать: почему стоит обратить внимание на рынок недвижимости?

Игорь Шувалов, первый вице-премьер РФ, порекомендовал россиянам покупать квартиры, тем более что сейчас существуют хорошие условия для решения жилищных вопросов. На вторичном рынке действуют скидки от продавцов недвижимости, а в сегменте новостроек - акции и спецпредложения вместе с господдержкой ипотечных заемщиков. Ситуация продолжает складываться в пользу покупателя, чем стоит воспользоваться. «Цены на жилье экономкласса не растут. На рынке представлены хорошие предложения, а банки оформляют ипотечное кредитование», - подчеркнул зампредседателя правительства РФ Игорь Шувалов. Также он отметил, что экономика смогла адаптироваться к наиболее сложным вызовам, и дальнейшие ожидания связаны с её устойчивым ростом. Как подчеркивают эксперты «НДВ-Недвижимость», средний размер ценовой уступки в сегменте вторичного рынка составляет 5-10%. Покупатели охотно рассматривают предложения со скидкой, остальные варианты реализуются с меньшим успехом...

28.05.2016 11:42 Новости

Девелоперский бизнес и возможности развития в новых реалиях

Перспективы развития строительного бизнеса и особенности работы в текущих экономических условиях стали одной из главных тем форума «Недвижимость в России», организованного РБК в отеле The St. Regis Nikolskaya Hotel. В дискуссии приняли участие ведущие эксперты рынка: представители госструктур и девелоперской отрасли. Благодаря данному формату состоялся диалог власти и бизнеса, что позволило не только высказаться по наболевшим вопросам, но и получить необходимый отклик на свои предложения. Форум РБК собрал ключевых спикеров: по актуальным вопросам, связанным с изменением рынка недвижимости и мерами поддержки строительной отрасли, высказались Михаил Мень, глава Минстроя России, Александр Плутник, генеральный директор АИЖК. О стратегии развитии территорий Москвы рассказали Сергей Лёвкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы, и Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области...

28.05.2016 10:42 Новости

Сделки по взаимозачету: около 30% покупателей используют обмен для увеличения жилплощади

Для 30% покупателей, меняющих старую квартиру на новостройку, первостепенной целью сделки является улучшение жилищных условий. Подобную статистику показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость» среди потенциальных клиентов. Возможности взаимозачета гораздо шире, но именно такой вариант стал наиболее популярным среди респондентов. Многие живут в тесных квартирах и нуждаются в расширении жилплощади на фоне отсутствии необходимой доплаты. Варианты, имеющие лучшие качественные характеристики, всегда дороже, поэтому возникает потребность в оформлении ипотеки или поиске альтернативных способов решения проблемы. Здесь на помощь приходит взаимозачет. За счет более низкой стоимости новостроек, по сравнению с готовым жильем, можно совершить необходимый обмен и получить больше метров при тех же затратах. Например, двухкомнатная квартира на ул. 800-летия Москвы (САО) площадью около 58 кв.м предлагается за 8,3 млн рублей. При этом в ЖК...

16.05.2016 18:35 Новости

Около 40,7% опрошенных готовы покупать новостройки на начальных этапах работ

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди покупателей, рассматривающих приобретение первичных квартир Московского региона. Как показали полученные данные, сделки на ранних стадиях строительства не теряют своей актуальности. Около 40,7% респондентов готовы купить жилье на этапе ограждения площадки объекта и устройства котлована. Выбор квартиры в самом начале строительства – возможность приобрести недвижимость по самым низким ценам. В этот период стоимость квадратного метра является минимальной, поэтому покупка жилья становится выгодным вложением средств. Клиенты, желающие немного подождать, готовы совершать сделку на этапе активных монолитных работ. Наличие 30-50% готовности объекта становится весомым аргументом для 20% опрошенных. Кроме того, к этому моменту ассортимент ипотечных программ значительно расширяется. Совершить покупку в доме, готовом на 70%, планируют около 14% респондентов. В этот момент цены значительно выше, чем...

25.04.2016 17:38 Новости

Почти как в новостройках: кредит на вторичное жилье можно получить всего под 12,25%!

Разница в стоимости кредитов на строящееся и готовое жилье становится все меньше и меньше. Благодаря программам от банков-партнеров клиенты «НДВ-Недвижимость» могут выгодно купить недвижимость и получить заемные средства по ставке в размере 12,25% годовых в рублях. Это вполне сравнимо с условиями, предусмотренными в рамках ипотеки с господдержкой. Клиентам, планирующим приобрести вторичное жилье в кредит, необходимости внести не менее 15% от цены покупки. Впрочем, как показывает практика, в этом сегменте обычно фигурируют более высокие значения. Покупатели вторичного жилья часто совершают обмены, поэтому берут ипотеку на сумму доплаты. На альтернативы, включая взаимозачет, приходится около 70% всех сделок - Вторичное жилье – дешевеющий актив в текущих рыночных реалиях, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Поэтому тем, кто планирует покупать квартиры, не стоит упускать...

16.04.2016 12:26 Новости

Своя квартира за 18,8 тысяч рублей в месяц - это реальность!

В ЖК «Ленинградский» действует привлекательная ипотечная программа от одного из крупнейших банков страны — Промсвязьбанка. Только в апреле, до планового повышения цен, можно воспользоваться предложением, по которому собственная квартира обойдется покупателю всего в 18,8 тысяч рублей в месяц. Размер ежемесячного платежа можно назвать поистине уникальным для комплекса, расположенного в непосредственной близости к Москве. Программа позволяет приобрести собственное жилье, выплачивая ежемесячно сумму меньше среднерыночной арендной платы за однокомнатную квартиру в Москве. Квартиры в ЖК «Ленинградский» реализуются на эксклюзивной основе компанией «НДВ-Недвижимость». Здесь представлен широкий выбор квартир: от компактных студий и до просторных трехкомнатных вариантов. В настоящий момент стоимость недвижимости в этой новостройке начинается от 2,7 млн рублей. ЖК «Ленинградский», строящийся в городе Химки, уже сейчас находится на высокой стадии...

16.04.2016 10:26 Новости

Около 30% покупателей ждут, когда вторичное жилье станет еще дешевле

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди покупателей вторичного жилья. Как показала статистика, около 30% из них находятся в ожидании еще более низких цен, хотя рынок и так открывает большие возможности для экономии. На сегодняшний день владельцы квартир остаются лояльными в вопросах торга. Большинство продаж недвижимости проходит со скидкой, и в среднем собственники уступают до 10-15% от цены объекта. Тем не менее, многие покупатели взяли тайм-аут в надежде, что рынок просядет еще сильнее. Еще 22% опрошенных отметили, что даже в текущих условиях, благоприятных для совершения сделки, пока еще нет достаточных финансовых возможностей для приобретения жилья. Около 19% голосов приходится на тех, кто запланировал осуществить «альтернативы» в обозримом будущем. «Такие сделки представляют собой настоящий антикризисный формат, прежде всего, благодаря минимизации или полному отсутствию финансовых потерь со стороны клиента, - объясняет...

15.04.2016 18:04 Новости

Квартиры в ЖК «Мытищи Lite» всего за 15,9 тысяч рублей в месяц!

Благодаря сотрудничеству компании «НДВ-Недвижимость» с одним из ведущих банков страны, квартиры в ЖК «Мытищи Lite» теперь можно купить всего за 15,9 тысяч рублей в месяц. Это выгодное предложение привлекательно еще и тем, что ежемесячный платеж по новой ипотечной программе значительно ниже, чем сумма, которую обычно выплачивают за аренду аналогичной квартиры. Воспользоваться уникальной возможностью можно уже сейчас, а действовать предложение будет в течение апреля. Поэтому не стоит откладывать покупку в долгий ящик, ведь с наступлением нового месяца ежемесячный платеж может вырасти, и жилье обойдется совсем в другую сумму. ЖК «Мытищи Lite» - это 12 корпусов высотой от 5 до 7 этажей, многие из этих которых уже находятся на высокой стадии готовности. Строительство идет активными темпами, а в скором времени начнется и озеленение территории. Поэтому, побывав на объекте, можно воочию увидеть, как выглядят готовые корпуса и насколько...

05.04.2016 11:36 Новости

Квартиры дешевле, чем у застройщика! Выгода более 500 тысяч рублей!

Только в апреле у покупателей квартир в Квартале «Ривер Парк» есть возможность приобрести квартиры в готовых домах по цене ниже, чем у застройщика! В наличии представлено ограниченное количество квартир площадью от 38 до 78 м², от однокомнатных до трехкомнатных, расположенных на разных этажах трех корпусов — №8, №9 и №10. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 180 тысяч рублей. Покупая квартиру сейчас, вы сможете сэкономить 523,7 тыс. рублей. Минимальная цена квартиры в Квартале «Ривер Парк» составляет 6,9 млн рублей. На объекте действует ряд ипотечных программ от ведущих российских банков. «Ривер Парк» расположен на юге столицы. Этот проект комфорт-класса включает в себя 18 домов переменной этажности высотой до 19 этажей. На его территории будут созданы собственные подземный и наземный паркинги общей вместимостью на 2500 машиномест, открыты школа и детский сад. Также здесь появится красивая пешеходная набережная...

04.04.2016 20:23 Новости

Наличие скидки – стимул к оформлению ипотеки

По итогам марта одним из самых резонансных событий стало продление ипотеки с господдержкой. Банки продолжают кредитовать население по выгодным ставкам, а спрос на заемные средства не претерпел значительных изменений. Однако все могло быть по-другому в случае отмены программы. Поэтому специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос среди потенциальных заемщиков, чтобы выявить факторы, способные побудить к оформлению ипотеки на фоне проблем в экономике. Как показала статистика, не стоит недооценивать важность скидок и акций. Около 39% опрошенных готовы взять кредит, если стоимость квартиры является очень привлекательной. Если финансовое положение позволяет выплачивать ипотеку, то такой плюс, как хорошая скидка на жилье, может стать значительным стимулирующим фактором при более высоких, но не заградительных ставках. Вместе с этим нельзя забывать, что стоимость кредитов остается ключевым параметром при оформлении ипотеки. Около 32%...

31.03.2016 14:13 Новости

Скидки до 15% в мкр. «Новокосино-2»

Только до середины апреля у покупателей квартир в мкр. «Новокосино-2» есть уникальная возможность воспользоваться скидками до 15%! Дисконт действует до 15 апреля на ограниченный объем предложений при 100% оплате, а максимальная выгода составит 2 047 500 рублей. Также в апреле на объекте действует акция «квадратные метры в подарок», благодаря которой при покупке двухкомнатной квартиры, клиенту предоставляется кладовое помещение в подарок, либо скидка до 150 000 рублей. Предложение действует как при единовременной оплате, так и при покупке жилья в ипотеку или рассрочку. Кроме того, здесь можно сэкономить, приобретая машиноместо в паркинге под корпусами №№3, 4 и 5, где сейчас действует 5% дисконт. Микрорайон «Новокосино-2» расположен в городе Реутов, в пешей доступности от одноименной станции московского метрополитена и рядом с крупными магистралями -Носовихинским шоссе и Шоссе Энтузиастов. На территории новостройки предусмотрены...

30.03.2016 12:57 Новости

Сделки по взаимозачету: около 25% покупателей квартир в новостройках остаются в своем районе

Около четверти покупателей, переезжающих в новостройку, не меняют кардинально место жительства. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость». Если в своем районе первичных предложений нет, то выбор падает на ближайшие локации или такое же географическое направление. Взаимозачет – популярная программа обмена на рынке вторичной недвижимости. Люди могут улучшить свои жилищные условия, продав свое жилье и купив квартиру на этапе строительства. Сделка наиболее выгодна при максимальной разнице между первичной и вторичной недвижимостью. То есть, когда новостройка недавно вышла в продажу, и стоимость квадратного метра не успела сильно подрасти. Как показала практика, географическая привязка очень важна для таких покупателей. В качестве примера рассмотрим жилой комплекс «Город», который расположен на севере Москвы. Около 25% покупателей, использующих взаимозачет, являются жителями Северного округа. Как результат, люди приобретают новое и...

30.03.2016 11:57 Новости

«Входной билет» в ипотеку: 144 000 рублей

Приобретение недвижимости требует достаточно больших накоплений, однако не всегда нужная сумма есть на руках. Решить данную проблему помогает несколько механизмов, и ключевой из них – ипотека. Достаточно внести небольшой первоначальный взнос, чтобы стать обладателем собственного жилья. При текущей стоимости жилья это вполне оптимальная сумма - величиной от 144 000 рублей. Основной спрос среди заемщиков приходится на программы с господдержкой. В их рамках минимальная сумма первоначального взноса составляет 20%, однако не обошлось и без исключений. Есть возможность оформить ипотеку, имея на руках 10% от цены приобретаемой недвижимости. Таким образом, «входной билет» в ипотеку может быть вполне оптимальным для заемщиков. Минимальные суммы наблюдаются в том случае, если покупатель выбирает доступные варианты в Подмосковье. Например, популярные на рынке квартиры-студии. Среди новостроек доступного ценового сегмента можно отметить жилой...

12.02.2016 15:38 Новости

Специальные акции для влюбленных на «Ярмарке квартир»

В эти выходные, 13 и 14 февраля, в офисах компании «НДВ-Недвижимость» пройдет необычная «Ярмарка квартир», приуроченная к празднику всех влюбленных — Дню Святого Валентина! Все пары, посетившие офис продаж в ЖК «Ленинградский» для консультации риэлтора, получат романтический подарок — билеты в кинотеатр с самым большим 3D-залом в России, который расположен всего в 10 минутах езды от новостройки. В ЖК «Сказка» 13 февраля пройдет праздничное мероприятие для всех гостей комплекса, где маленькие посетители смогут поучаствовать в увлекательных мастер-классах по изготовлению валентинок и милых сувениров. Также всех ждут изысканные угощения и необычная фотосессия. Начало праздника в 12.00. Кроме того, в корпусах №68 и №69 специально ко Дню влюбленных на ограниченный список квартир действует скидка в размере 14%. Торопитесь воспользоваться специальным предложением! Посетителей мкр. «Красногорский» тоже ждут вкусные подарки и приятные...

10.02.2016 12:16 Новости

Обмены с доплатой: около трети сделок проводятся с ипотекой!

По данным экспертов компании «НДВ-Недвижимость», около 85% обменов, подразумевающих улучшение жилищных условий, проходят с доплатой. В зависимости от ситуации недостающая сумма может быть как весьма крупной, так и относительно небольшой, однако чаще всего не хватает около 2-3 млн рублей. По сути, это ощутимая нагрузка для семейного бюджета, но, как показывает практика, весьма посильная. Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди клиентов, улучшающих свои жилищные условия. Специалистов интересовало, за счет каких средств покупатели вносят необходимую доплату, и какой вариант решения проблемы наиболее популярен. Как показало исследование, на первом месте - кредит на жилье. Около 32% опрошенных берут ипотеку, чтобы успешно закрыть сделку. - Сейчас ставки по ипотеке начинаются от 13% годовых в рублях, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Условия, которые предлагают...

07.02.2016 18:54 Новости

Эксклюзивное предложение февраля от «НДВ-Недвижимость» в ЖК «Ромашково»!

В феврале «НДВ-Недвижимость» запустила беспрецедентную акцию, благодаря которой клиенты компании при приобретении абсолютно любой квартиры, смогут сэкономить до 1000 рублей с каждого квадратного метра. Такого еще не было! Торопитесь, предложение ограничено. Помимо этого был продлен целый ряд других акций, например, при одновременной покупке трех- или двухкомнатной квартиры и машиноместа из ограниченного объема в домах первой очереди строительства, все еще можно получить 3% скидку на квартиру. Чтобы воспользоваться акцией, необходимо внести 100% оплату. Также приобретая жилье из ограниченного списка в корпусе №6, клиент получает дисконт 10%, который можно обменять на машиноместо в паркинге. Скидки на недвижимость действуют и в корпусах №№ 2,3,и 4, где при покупке квартиры можно сэкономить до 5%. Ипотечным клиентам предоставляется 2% скидка, а обладатели зарплатной карты «Сбербанка» получат дополнительную скидку 3%. Автовладельцы...

05.02.2016 16:55 Новости

В ЖК «Сказка» появилась военная ипотека

В последнее время военная ипотека набирает популярность настолько стремительно, что по количеству обращений уже занимает лидирующую позицию среди других вариантов получения социальных субсидий на жилье, опередив даже программу материнского капитала. Военная ипотека — это государственная безвозвратная субсидия, которая доступна каждому служащему Вооруженных сил Российской Федерации. Принцип ее предоставления следующий: ежегодно Министерство обороны переводит на персональный счет военного определенную денежную сумму. С каждым годом размер отчислений из Федерального бюджета увеличивается. Так, в 2016 году выплата составляет 245 880 рублей. Выплаты за каждый год суммируются. Через 3 года с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе (НИС) средства станут доступны для целевого использования. Теперь возможность приобрести квартиру по военной ипотеке появилась еще в одном объекте, эксклюзивно реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость»...

05.02.2016 15:55 Новости

Ипотека интересует практически 60% покупателей

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос среди потенциальных клиентов, планирующих покупку недвижимости в новостройках. Как показали результаты исследования, большинство опрошенных планируют воспользоваться ипотечным кредитом. Этот вариант покупки жилья в новостройке набрал 57% голосов. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили, какой способ оплаты жилья является наиболее предпочтительным среди покупателей. Ипотеку выбрали 57% потенциальных клиентов. После того, как Минфин сообщил о прекращения программы госсубсидирования, количество заемщиков в офисах «НДВ-Недвижимость» серьезно увеличилось. Покупательская способность, по сравнению с осенью, выросла в 2 раза. Второй по популярности вариант – рассрочка. Данный инструмент планируют использовать до 26% опрошенных. Этот вариант подходит тем, кто планирует внести недостающую часть денег за короткий срок. Если ипотека – долгосрочный инструмент, то рассрочка обычно...

29.01.2016 14:46 Новости

Микрорайон «Красногорский»: еще есть время покупать квартиры в ипотеку!

«Красногорский» - идеальный выбор для тех, кто планирует приобрести квартиру в новостройке с помощью ипотеки! Покупка удачна вдвойне: стоимость жилья начинается всего от 1,5 млн рублей, а оформить кредит можно под 10,9% годовых в рублях. Тем, кто заинтересовался проектом, советуем решать квартирный вопрос как можно скорее. Дело в том, что низкие ставки сохраняются, пока работает госсубсидирование, однако срок действия программы уже подходит к концу. Участники рынка надеются на её продление, однако Минфин уже озвучил свою позицию. Министерство предлагает рассмотреть альтернативные варианты вместо госсубсидирования. В этой ситуации покупателям, планирующим оформлять ипотеку, не стоит терять время. Лучше успеть воспользоваться условиями программы, пока она еще действует. В случае отмены программы банки лишатся компенсации и будут выстраивать свою кредитную политику в рыночных условиях. Как результат, ипотека станет дороже. По мнению...

19.01.2016 12:13 Новости

Свыше 1000 посещений офисов в новогодние каникулы!

Новогодние каникулы cтали отличным временем для решения квартирного вопроса. Специалисты «НДВ-Недвижимость» отметили большое количество звонков и посещений офисов, которые входят в филиальную сеть компании. Как отмечают в департаменте новостроек, люди активно интересовались приобретением жилья в новостройках. Всего было зафиксировано около 1300 посещений офисов, включая те, что расположены рядом со строительными площадками объектов-новостроек. Показатели можно сравнить с результатами, которые наблюдались в стабильных 2013 и 2012 годах, что говорит о наличии хорошего спроса в сегменте новостроек. Программа субсидирования ипотечных ставок продолжает действовать, поэтому сохраняется возможность оформить кредит на очень выгодных условиях. В сегменте вторичного жилья специалисты также зафиксировали достаточно высокий объем звонков и посещений. В связи с изменением сроков уплаты налога было проведено множество консультаций, касающихся...

28.12.2015 20:12 Новости

Выдача ключей в мкр. «Новокосино-2»

Во 2-м и 4-м корпусе мкр. «Новокосино-2» началась запись на выдачу ключей. В соответствии с планом ввода и производства отделочных работ уже с 28 декабря жители вышеуказанных корпусов могут записаться на процедуру выдачи ключей на сайте ООО «Эксперт Эксплуатация». Согласно ориентировочному графику в корпусах №1 и №3 выдача ключей начнется в марте-апреле 2016 года. В настоящее момент во всех домах ведутся фасадные работы, за ходом которых можно наблюдать в режиме on-line через камеры круглосуточного видеонаблюдения на сайте объекта. Напоминаем, что приобрести квартиру в мкр. «Новокосино-2» также можно при помощи материнского капитала, ипотеки или субсидии. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» готовы проконсультировать своих клиентов по всем интересующим вопросам и помочь с оформлением всех необходимых документов в короткий срок. За более подробной информацией, связанной с приобретением недвижимости в мкр. «Новокосино-2» обращайтесь в...

22.12.2015 17:24 Новости

Около трети заемщиков планируют погасить кредит в течение 3-6 лет

Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» решили изучить, готовы ли заемщики досрочно погашать ипотеку в текущих экономических условиях. Как показал опрос, лишь единицы будут выплачивать кредит в течение всего обозначенного срока. Остальные планируют как можно скорее выполнить свои финансовые обязательства перед банком. Больше всего заемщиков, около 35%, намерены погасить задолженность в период, составляющий до 7 лет. Подобный подход позволяет существенно уменьшить расходы, связанные с выплатами по ипотеке. Следом идут заемщики (25%), которые поставили задачу рассчитаться с банком за 7-10 лет. Среди тех, кто обладает достаточными накоплениями для досрочного погашения долга, следует выделить 21% опрошенных, которые готовы закрыть кредит в течение первых трех лет с момента заключения договора. В таком случае объем переплат будет минимальным. Доля заемщиков, планирующих погасить ипотеку за 10-15 лет, составляет...

18.12.2015 20:35 Новости

Кто покупает квартиры в малоэтажных новостройках?

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей квартир в малоэтажных проектах большинство составляют семейные пары. На их долю приходится до 60-70% продаж. Столь высокие цифры объясняются особенностью формата новостроек. Экологичность, спокойная атмосфера, возможность вывезти своих детей за город – все эти факторы делают популярным проживание в малоэтажных проектах среди семей. По возрасту «портрет покупателя» в малоэтажных комплексах в основном представлен людьми старше 30 лет. Как раз именно к этому времени можно построить карьеру, необходимую для получения достаточных и стабильных источников дохода. Соответственно, доля ипотеки является достаточно большой. Например, более 50% сделок в жилом комплексе «Сказка» проводится с использованием ипотечных средств. - На целевую аудиторию оказывает влияние формат новостройки, - говорит первый заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева. – Например, в...

09.12.2015 18:44 Новости

Новые реалии рынка недвижимости: покупатели стали избирательнее

В отеле «Арарат Парк Хаятт» прошла деловая конференция, организованная агентством недвижимости «Бон Тон». Мероприятие было посвящено итогам текущего года в сфере продаж жилья в новостройках комфорт-класса и прогнозам на предстоящий год. Рекордное количество новых объектов, которые вышли в этом году, и более серьезные требования покупателей заставили участников рынка пересмотреть свои приоритеты. Спрос сместился в сторону московских проектов, тем не менее, в этой конкурентной борьбе и Подмосковье готово предложить интересные варианты уровня «комфорт-класс+». По итогам продаж 2015 года наибольшей популярностью у покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса, средней площадью 50 квадратных метров. Существенно увеличился цикл принятия решений - покупатели стали гораздо более избирательными. При покупке квартиры важно все: цена, транспортная доступность, инфраструктура, планировки. Увеличился спрос на...

27.11.2015 13:06 Новости

В сегменте ипотеки сформировался отложенный спрос

60% заемщиков не спешат обращаться в банк, хотя средства, необходимые для приобретения жилья в кредит, у них есть. Такие данные приводят специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Желание повременить с приобретением жилья обусловлено непрогнозируемостью экономической ситуации в стране. Ипотека – долгосрочный кредит, требующий от заемщика прочного материального положения, стабильности доходов и уверенности в завтрашнем дне. Как показывает практика, люди стараются досрочно погасить задолженность, чтобы быстрее освободиться от ипотечного бремени и снизить объем переплат, но и в этом случае срок «жизни» ипотечного займа составляет 5-7 лет. В текущих условиях сложно делать прогнозы даже на 1-2 года, что отражается на настроениях людей, планирующих брать кредит. Помимо формирования «отложенного» спроса, мы предполагаем, что финансовая нестабильность сказалась на планах потенциальных заемщиков. Около 22% опрошенных уменьшали сумму кредита - на...

20.11.2015 15:05 Новости

Ноябрьские акции в ЖК «Ромашково»

До конца ноября в ЖК «Ромашково» действует целый ряд специальных акций и предложений на покупку квартир и машиномест. Например, стоимость квадратного метра в домах второй очереди строительства составляет всего 78 тысяч рублей. Дома уже построены, их планируется ввести в эксплуатацию уже в следующем квартале. В настоящее время эти корпуса проходят государственную комиссию. При одновременной покупке двух- или трехкомнатной квартиры и машиноместа и полной оплате приобретаемой недвижимости клиентам предоставляется скидка в размере 3%, а с двумя машиноместами размер скидки составит 5%. В корпусе №6 при покупке и 100% оплате квартир, предоставляется 10% скидка или место на подземной автостоянке в подарок. Максимальная экономия при покупке квартиры может составить 722 тысячи рублей. Также по акции можно приобрести место на открытой двухуровневой автостоянке всего за 300 тысяч рублей. Кроме того, зарплатные клиенты Сбербанка России получают...

10.11.2015 16:06 Новости

В ЖК «Лефорт» квартиру можно купить с использованием материнского капитала

В комплексе бизнес-класса «Лефорт» существует несколько вариантов оплаты приобретаемой недвижимости. Помимо возможности оплатить всю стоимость квартиры сразу, жилье также можно приобрести в рассрочку, либо с помощью ипотечных программ от ведущих российских банков. Кроме того, в данном проекте доступен вариант приобретения квартир с использованием материнского капитала. Материнский капитал – форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по текущий год родился (был усыновлен) второй, третий или последующий ребенок. Размер материнского капитала в 2015 году составляет 453 026 рублей. Потратить эту сумму, среди прочих вариантов, можно на улучшение жилищных условий или погашение ипотечного кредита. Таким образом, часть стоимости квартиры в ЖК «Лефорт» может быть оплачена с помощью маткапитала. ЖК «Лефорт» расположен в историческом районе с развитой инфраструктурой. Здесь молодые семьи с детьми смогут найти все жизненно необходимые...

28.10.2015 14:30 Новости

ЖК «Ленинградский»: осталось всего 14 квартир со скидкой 10%

Выгодное предложение на покупку квартир продолжает действовать в корпусах №1 и №3. Только до середины ноября здесь можно приобрести жилье со скидкой до 547 360 рублей. Предложение распространяется на ограниченный объем студий и двухкомнатных квартир площадью от 28,7 до 61,64 квадратных метров, и действует при 100% оплате стоимости недвижимости или покупке в ипотеку. В ЖК «Ленинградский», реализуемом «НДВ-Недвижимость», предлагается большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных вариантов с просторными лоджиями и нестандартными планировочными решениями. На первых этажах домов будут работать магазины, аптеки и кафе, а совершать большие покупки жители смогут в ТРЦ «МЕГА», который расположен рядом с новостройкой. Для автовладельцев в комплексе предусмотрены подземные паркинги, а гости смогут оставлять свои машины на специальной гостевой стоянке. Отдельное внимание авторы проекта уделили безопасности, поэтому территория нового комплекса...

23.10.2015 11:57 Новости

Коммерческие помещения в мкр. «Красногорский»: заплатите половину сейчас, а половину потом!

Теперь, приобрести коммерческое помещение можно заплатив всего 50% от его стоимости, а оставшиеся 50% внести по факту ввода дома в эксплуатацию. Новая акция является дополнительной гарантией того, что дома будут сданы в срок, а риски для потенциальных инвесторов максимально минимизированы. Кроме того, предложенная схема оплаты позволит избежать дополнительных кредитов тем, кто не готов внести всю сумму целиком. Коммерческие помещения свободного назначения можно приобрести в 5-м, 6-м, 9-м, 10-м, 11-м и 12-м корпусах микрорайона. Минимальная стоимость квадратного метра начинается от 83 000 рублей. Напоминаем, что мкр. «Красногорский» аккредитован ведущими банками страны, и для покупателей здесь доступны выгодные ипотечные программы. Также есть возможность оформления беспроцентной рассрочки на 3 месяца, или под 1,5% на остаток ежемесячно, если рассрочка превышает указанный период. Одним из основных критериев при выборе коммерческого...

20.10.2015 9:57 Новости

Микрорайон «Красногорский» - лидер по военной ипотеке

Военная ипотека - одно из наиболее перспективных направлений среди вариантов покупки квартир с привлечением заемных средств. Кроме того, этот вид социальной ипотеки в последнее время обгоняет по популярности варианты с использованием материнского капитала. Суть программы состоит в том, что военнослужащий, участвующий в накопительно-ипотечной системе получает от государства за каждый год службы определенную сумму на персональный целевой накопительный счет. Так, в 2014 году выплата составляла 233,1 тыс. рублей, а в 2015 году субсидия увеличилась до 245 880 рублей. Средства станут доступны по истечении трех лет участия в НИС, целевое назначение средств – приобретение жилого помещения. Ежемесячный платёж составляет 1/12 суммы накопительного взноса участника программы. Если заёмщик хочет приобрести более дорогую квартиру, чем это доступно в рамках военной ипотеки, разницу можно внести из личных средств. Среди объектов, реализуемых компанией...

20.10.2015 8:57 Новости

Деловой сезон стартовал, но снимать жилье по-прежнему выгодно

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие арендаторов переезжать из одной квартиры в другую. Как показало исследование, большая часть клиентов, около 44%, планирует воспользоваться шансом, доступным в текущих реалиях рынка, и найти более комфортный вариант за те же деньги. Несмотря на то, что деловой сезон стартовал, восстановление спроса идет плавно. В этой связи влияние на цены остается неоднородным. Если одни предложения, наиболее ликвидные, потихоньку прибавляют в цене, то другие по-прежнему нуждаются в ценовых корректировках, что открывает хорошие возможности экономии для действующих арендаторов. Стоимость самых дешевых однокомнатных квартир в Москве, расположенных в периферийных районах, до сих пор оценивается в 20 000 – 25 000 рублей в месяц. Деловой сезон пока еще не успел переломить ситуацию, и рынок продолжает находиться на стороне арендатора. Можно улучшить жилищные условия в рамках своего бюджета...

07.10.2015 9:43 Новости

Осенние скидки в ЖК «Терлецкий парк»

Приобрести жилье в новостройке класса «комфорт+» стало еще выгоднее благодаря новой осенней акции! Только до 20 октября на ограниченный объем однокомнатных квартир и студий распространяется 5% скидка при 100% оплате недвижимости. Максимальная выгода по предложению составляет 356 тысяч рублей. Для тех, кто не готов вносить полную сумму сразу, на объекте также действует ипотека с государственной поддержкой. Ставка по кредиту составляет 12% годовых, минимальная сумма первоначального взноса -700 тысяч рублей, а возможный срок выплаты – до 240 месяцев. Есть возможность досрочного погашения кредита. ЖК «Терлецкий парк», реализуемый компанией «НДВ-Недвижимость», не случайно носит такое название, ведь рядом с ним находится сразу несколько зеленых массивов — Терлецкий и Измайловский лесопарки, где приятно гулять в любое время года, а также историческая усадьба Кусково – одна из популярных московских достопримечательностей. Комплекс включает в...

30.09.2015 20:18 Новости

Пришло время для ипотеки на коммерческую недвижимость!

«НДВ-Недвижимость» объявляет о старте ипотеки для тех, кто приобретает коммерческую недвижимость! Первыми объектами компании, где стартовала программа на покупку нежилых помещений с применением ипотечной программы, стали микрорайон «Новокосино-2» и ЖК «Новокосино». Это одни из самых лучших проектов на рынке благодаря близкому расположению к метро, наличию продуманной инфраструктуры, а также балансу цены и качества. Бизнесмены, планирующие воспользоваться ипотекой на приобретение коммерческой недвижимости, высоко оценят данное предложение. Как известно, банки настороженно относятся к кредитованию объектов нежилого фонда, а в период экономической нестабильности эта ситуация проявилась еще ярче. Наличие ипотечной программы в «Новокосино-2» и ЖК «Новокосино» говорит о высоком потенциале коммерческих площадей, представленных в данных проектах. Это значит, что банк уверен в ликвидности реализуемых помещений и высоком спросе со стороны...

14.09.2015 20:02 Новости

Настало время покупать жилую недвижимость!

Аналитики и эксперты сходятся во мнении: сейчас сложились подходящие условия для приобретения жилья. Выгодно покупать и новостройки, и вторичное жилье. Благодаря государственному субсидированию ипотеки и снижению ключевой ставки кредиты стали оптимальными для заемщиков, а в силу нестабильности валют недвижимость объективно остается наиболее «твердой валютой» в глазах участников рынка. Похожее мнение разделяют и представители российских властей. Первый вице-премьер РФ Игорь Шуваловсчитает, что сейчас настал «самый оптимальный момент для покупки жилья». Особенно для тех, кто держит накопления в валюте.Параллельно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) анонсировало изменение ставок по программам социальной ипотеки. На этом фоне ТВ «РБК» решило подробнее изучить сложившуюся ситуацию и узнать у экспертов, какие сегменты недвижимости наиболее актуальны для сегодняшних покупателей. Своим мнением в прямом эфире поделился...

14.09.2015 19:02 Новости

Итоги ипотечного лета на рынке недвижимости

Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» подвели итоги работы за последние три месяца. Как показала практика, государственное субсидирование на фоне постепенного снижения ключевой ставки смогло вернуть показатели практически на докризисный уровень. Согласно статистике «НДВ-Недвижимость», по количеству сделок летние месяцы практически не уступили аналогичному периоду прошлого года. В июне программа продолжала набирать обороты, а в июле и августе вошла в полную силу. По итогам этих месяцев уровень спроса почти не изменился. Относительно прошлого лета разница составила всего 4%. Доля ипотечных сделок также была сопоставима с докризисными показателями, причем по отдельным объектам и вовсе отмечен рост спроса (50-60% в зависимости от проекта). Столь хорошие результаты показывают новостройки Москвы и ближнего Подмосковья, которые отличает хорошая проработка концепции проекта, удачное расположение и грамотное...

28.08.2015 19:52 Новости

Moneyback: квартиры с возвратом в ЖК «Ленинградский»

В жилом комплексе «Ленинградский» стартует специальная акция. В течение года после покупки клиент сможет вернуть квартиру назад, получив полную стоимость жилья без потери денег. Застройщик выкупит квартиру по стоимости, которая была указана в договоре долевого участия. Предложение действует всего 3 месяца, с 27 августа по 27 ноября. Все покупатели, которые заключили сделку в этот период, но по какой-либо причине передумали, смогут вернуть квартиры без штрафов и санкций. Клиенты, которые сомневаются, покупать или не покупать квартиру в сегодняшней нестабильной экономической ситуации, в особенности оценят эту акцию. Она позволит приобрести жилье без риска для кошелька, не откладывая покупку на долгий срок. Согласно условиям программы, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не взимая с дольщика неустойку за расторжение договора, а...

19.08.2015 12:16 Новости

Кредиты от Сбербанка всего под 11,4% годовых!

Приятная новость для покупателей, планирующих приобрести квартиру с помощью заемных средств! Сбербанк понизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5%, причем изменения коснулись большинства программ. Кредиты стали доступнее и для тех, кто покупает недвижимость в новостройках, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. Самые доступные кредиты ждут тех, кто планирует воспользоваться программой государственного субсидирования ипотечных ставок. Ставка также была снижена на 0,5%, и теперь оформить льготную ипотеку можно под 11,4%. По другим программам Сбербанка ипотечные ставки варьируются от 12,5% до 15,5% годовых. - Приятно видеть, что условия кредитования становятся еще более выгодными, и уровень переплаты снижается.Даже небольшая корректировка – на уровне 0,5% - позволяет сделать предложение более выгодным для клиентов, - говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. - Поэтому мы ожидаем...

19.08.2015 10:16 Новости

Moneyback: квартиры с возвратом в мкр. «Красногорский»

В микрорайоне «Красногорский», расположенном к северо-западу от Москвы, стартует специальная акция! В течение года покупатели могут вернуть свои квартиры застройщику, не теряя в деньгах. Застройщик выкупает жилье ровно по стоимости, указанной в договоре долевого участия. Акция вводится на 3 месяца. Всем, кто совершит покупку в период с 17 августа по 17 ноября, можно будет при желании вернуть квартиры в течение года застройщику без штрафов и санкций. Акция вводится специально для сомневающихся клиентов, которые планируют приобрести квартиру, но не уверены, стоит ли вкладываться в недвижимость в нестабильной экономической ситуации. Данная акция позволит не откладывать покупку в ожидании «лучших времен». Согласно разработанным условиям, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не взимая с дольщика неустойку за расторжение договора, а...

12.08.2015 18:02 Новости

Bontonreаlty: агентство открылось в новом формате!

12 августа, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Маяковская», открылся центральный офис агентства недвижимости новостроек Bontonreаlty! Компания, которая работала только в элитном сегменте, теперь принимает на реализацию и доступные новостройки. Открытие нового Bontonreаlty сопровождалось презентацией, во время которой была представлена стратегия компании и профессиональной команда! С учетом изменившейся конъюнктуры рынка агентство объявило о смене позиционирования на рынке недвижимости. Новая концепция подразумевает под собой смену руководства и расширение профессиональной команды в сфере новостроек и ипотеки. Возглавляет Bontonreаlty Надежда Коркка, чей опыт в сфере недвижимости составляет более 10 лет. Её профессионализм гарантирует успешный подход в реализации намеченных бизнес-планов. Стратегия агентства предполагает выход на новый сегмент рынка. Помимо объектов элит- и бизнес-класса, теперь представлены...

07.08.2015 18:49 Новости

Покупатели стали чаще интересоваться вторичным жильем

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали рост покупательской активности на рынке вторичного жилья. Количество звонков и обращений за последний месяц существенно увеличилось. По сравнению с июнем, разница достигает 20%. Эксперты департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимость» считают, что дно спроса пройдено. Экономика показывает свою устойчивость, и кредиты становятся более доступными. Ключевая ставка постепенно пересматривается в меньшую сторону, и сейчас партнерские банки предлагают ипотеку по ставке от 13%. На улучшение ситуации покупатели реагируют увеличением звонков и обращений в компанию. Отметим, что недавно Банк России принял решение о новом снижении ключевой ставки – до 11%. Это значит, что заемщики могут рассчитывать на дальнейшую коррекцию ставок по ипотеке на готовое жилье. - Покупатели активно изучают рынок в поисках удачного варианта, - говорит руководитель департамента городской недвижимости...

07.08.2015 16:49 Новости

Либерализация льготной ипотеки увеличит число сделок на рынке

Желая еще больше увеличить спрос, правительство готовит поправки, предусматривающие либерализацию условий по программам с государственным субсидированием ипотечных ставок.На сегодняшний день власти рассматривают два варианта, причем каждый из них способен привести к росту числа ипотечных сделок. Стимулируя покупателей, власти готовы увеличитьпредельный размер ипотечного кредита, а также проработать вопрос, связанный с включением в программу новостроек, реализуемых по ЖСК. На сегодняшний этот сегмент лишен господдержки, и покупатели вынуждены брать кредит по более высоким ставкам – в среднем от 13,5% до 18%. Для сравнения, в рамках программ с господдержкой доступны более выгодные условия кредитования: ставки составляют всего 11,5%-12,00%, заемщикам легче пройти по условиям банка, не говоря уже о денежной экономии. Специалисты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что включение в программу объектов ЖСК будет эффективным при увеличении ...

07.08.2015 15:49 Новости

В июле доля ипотечных сделок достигла докризисного уровня

Специалисты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» подвели итоги июля. Как показала статистика, доля ипотечных сделок в этом месяце оказалась сопоставимой с докризисными показателями. Ввод программ с господдержкой, снизивший ставки до 11,5-12%, вернул заемщиков на рынок. От месяца к месяцу спрос на кредиты увеличивался: по итогам июля, согласно данным «НДВ-Недвижимость», доля ипотечных сделок достигла 50-60%. Такая ситуация наблюдается по ряду объектов-новостроек, подпадающих под действие программы с льготной ипотеки. - В прошлом году, еще до того, как ключевая ставка составила 17%, доля ипотечных сделок составляла 30-40%, и даже 60% в зависимости от объекта, - говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. - Как мы видим, по своим показателям июль фактически приравниваются к докризисному периоду. Более того, по ряду новостроек мы наблюдаем даже...

30.07.2015 15:45 Новости

В июле - 33 дня! Обещанного повышения цен с 1 августа - не будет!

Мы заморозили цены и изменили календарь! В эти выходные впервые за всю историю агентства - отмечаем 32 и 33 июля во всех офисах продаж! Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с ведущими застройщиками объявляет беспрецедентную акцию для покупателей квартир. Нам удалось отложить плановое повышение цен еще на два дня. Наши покупатели смогут выбрать квартиры и оценить лучшие предложения июля. «НДВ - Недвижимость» рекомендуетсамые интересные проекты Москвы и Подмосковья: ЖК «Хорошевский» - настоящий бизнес-класс в престижном районе на Северо-Западе. ЖК «Ривер Парк» - уникальный жилой квартал на берегу Москвы-реки. ЖК «Мосфильмовский»- успешный проект для респектабельных людей. ЖК «Дом на Самаринской» - клубный дом в центре столицы. ЖК «Планерный» - удобное расположение и нестандартные планировки. ЖК «О7» - индивидуальный подход для тех, кто ценит комфорт и стиль. ЖК «Сказка» - самые необычные многоквартирные дома в Подмосковье. Также...

23.07.2015 16:44 Новости

60% заемщиков оформляют кредиты с господдержкой

Программы с государственным субсидированием ипотечных ставок заняли главенствующую позицию на рынке. Большинство заемщиков – около 60% -используют именно такой вариант при оформлении кредитов на жилье. Остальные программыне столь востребованы на рынке или вовсе потеряли свою актуальность. Исключение составляет кредитование по 2 документам, главным плюсом которого является простота оформления займа и подтверждения доходов. Подобный вариант интересует около 28% заемщиков. Доля кредитов, оформляемых под залог имеющейся недвижимости, составляет 4%. Данные программы подходят для тех, кто приобретает квартиру в неаккредитованном объекте. Нередки случаи, когдав новостройках, только вышедших в продажу, еще нет классической ипотеки. «Явный минус кредитов под залог имеющейся недвижимости заключается в высоких ставках и долгих сроках оформления, - резюмирует руководитель департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина...

26.06.2015 20:39 Новости

У Москвы огромный потенциал для развития

Сегодня в Москве проходит ежегодный бизнес-форум, организованный издательским домом «Коммерсантъ». Это уникальная площадка для диалога иобменамнениями между участниками рынка недвижимости. Дискуссии форума посвящены самым актуальным темам и ключевым событиям отрасли. В этом году мероприятие объединило более 120 участников, которые обсудили редевелопмент территорий, тренды в застройке,взаимодействие инвесторов и органов власти, а также влияние антикризисных мери экономический потенциал Москвы. Одна из сессий бизнес-форума прошла под названием «Рынок недвижимости России: взгляд в будущее». Свое мнение высказали представители власти и крупнейших компаний.Модерировал сессию Халиль Аминов, руководитель группы потребительского рынка ИД «Коммерсантъ». Заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что у столицы есть возможности для успешного развития. Здесь очень важны...

26.06.2015 17:39 Новости

Ипотека на вторичное жилье – от 13%

Тренд по снижению ключевой ставки укрепился. На сегодняшний день банки могут занимать деньги уже под 11,5%, что позитивно влияет на стоимость ипотечных кредитов. Данный факт имеет большое значение для вторичного рынка, где заемщики лишены господдержки и не могут оформить кредиты по сниженным ставкам. Новая ключевая ставка позволила некоторым банкам уже сейчас пересмотреть свои условия для клиентов.В рамках партнерских программ между «НДВ-Недвижимость» и ведущими банками стоимость кредитов на готовое жилье начинается от 13%. Заявки рассматриваются в ускоренном режиме – на принятие решения по кредиту уходит от 1 дня. В ставку уже включены преференции для клиентов. Те, кто обращаются в банк через «НДВ-Недвижимость», экономят 0,5% от ставки. - Мы надеемся, что банки, реагируя на снижение ключевой ставки, предложат в дальнейшем еще более лояльные условиями по ипотеке, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании...

04.06.2015 19:57 Новости

Берем кредиты правильно!

Реализация программы государственного субсидирования ипотечных ставок позволила вернуть заемщиков на рынок. Покупатели активно интересуются кредитами на новостройки, ведь оформить ипотеку сейчас можно под 12%. Объемы выдач ипотеки растут, как и доля сделок в общем объеме продаж. Вместе с этим существуют правила и рекомендации, которым важно руководствоваться в текущее время. Несмотря на позитивные тенденции, включая стабилизацию рубля и поддержку ипотеки, состояние экономики остается неопределенным. Как показали недавние события, мы не застрахованы от каких-либо форс-мажорных ситуаций, и даже краткосрочные прогнозы могут себя не оправдать. Отсюда вытекает первый совет от «НДВ-Недвижимость»: не стоит брать кредит на пределе своих возможностей. В противном случае потенциальное снижение дохода рискует отразиться на вашей платежеспособности. Второй совет также снижает риск дефолта заемщиков. Оформляя кредит, не стоит забывать о финансовой...

27.04.2015 19:38 Новости

Около половины заемщиков планируют внести до 20% от стоимости квартиры

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди клиентов, планирующих приобрести жилье с помощью заемных средств. Специалистов интересовало, на какой первоначальный взнос рассчитывают покупатели квартир. Как показало исследование, 52% опрошенных планируют ограничиться минимальной суммой собственных средств, составляющей не более 20% от стоимости квартиры. Внести первоначальный взнос в пределах 20-30% готовы 23% опрошенных. Среди них многие рассматривают покупку студий или однокомнатных квартир. В таком случае потребуется небольшая сумма для оформления кредита, и в целом заем будет оптимальным для клиентов. На тех, кто располагает суммой в размере от 30-50%, приходится 15%. В таком случае можно рассчитывать на более дорогой вариант в новостройке, ведь часть расходов уже компенсирована за счет большего первоначального взноса. Внести более 50% готовы около 10% опрошенных. Среди них встречается немало клиентов, планирующих...

27.04.2015 16:38 Новости

Взаимозачет стал еще популярнее

Покупатели стали чаще интересоваться взаимозачетом. Спрос на услугу за последнее время вырос более чем на 15%, что объясняется экономической выгодой подобных сделок. Клиенты могут обменять квартиру в старом жилом фонде на новое жилье, к тому же без доплат. Кроме того, интерес к программеувеличился за счет интересных акций, действующих в новостройках компании, и льготной ипотеки. Сейчас на целый ряд квартир распространяются выгодные скидки, а клиенты, совершающие обмен по программе взаимозачета, экономят 25% на стоимости услуг риэлтора. Тем, кто планирует оформить кредит на недостающую сумму, интересны льготные условия ипотеки. Получить заемные средствана ряд предложений первичного рынка сейчасможно по ставке от 11,9%, что сравнимо с прошлогодними условиями. - Взаимозачет – очень популярная услуга на сегодняшний день, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - С её помощью...

24.03.2015 19:03 Новости

Ипотека возвращает свои позиции

Благодаря государственной поддержке банков ипотека вновь становится доступной для заемщиков. В рамках некоторых программ действуют практически такие же условия кредитования, что и до повышения ключевой ставки, составившей 17%. Таким образом, эксперты компании «НДВ-Недвижимость» ожидают увеличения заявок на ипотеку. Еще недавно самый доступный кредит можно было оформить под 14,5-15,95%, теперь клиенты могут рассчитывать на более интересные условия. Заемные средства предлагаются под 11,9%. Такую ставку готов предложить клиентам один из самых крупных игроков рынка ипотеки – Сбербанк. Также программы с государственным субсидированием действуют в ВТБ24 и банке Открытие. Снижение ставок по ипотеке позволит оживить рынок недвижимости. Новые условия интересны покупателям, оформляющим кредиты, в чем можно убедиться на нашем примере. Заемщик рассматривает однокомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский», аккредитованном в Сбербанке...

19.03.2015 20:01 Новости

Около 61% заемщиков берут кредит впервые

Согласно исследованию компании «НДВ-Недвижимость», около 61% заемщиков, планирующих купить квартиру, впервые оформляют кредит. Зачастую подобные клиенты мало знакомы с особенностями рынка ипотеки, поэтому нуждаются в дополнительных разъяснениях. Опыт ипотечного кредитования есть у 27% заемщиков, при этом клиентов можно разделить на две группы. Одни уже выполнили свои обязательства перед банками (15%), другие выплачивают кредит, при этом планируют взять еще один в ближайшее время (12%). - Наличие действующего кредита не является препятствием для получения нового, - объясняет руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. – Однако банки будут внимательно оценивать платежеспособность заемщика с той точки зрения, «потянет» ли он два кредита. Отметим, что в текущих экономических условиях андеррайтинг стал жестче, поэтому подобные клиенты стали получать чаще отказы. Последние 12% приходятся на...

13.03.2015 21:32 Новости

Банк «Открытие» запускает программу ипотеки с государственным субсидированием

Банк «Открытие» запускает ипотечную программу с государственным субсидированием процентной ставки, рассчитанную на приобретение жилья в новостройках. Ставка по этому предложению снижена, составляя 12,95%-12,55%. Самый низкий процент предусмотрен в том случае, если заемщик вносит более 50% от стоимости приобретаемой недвижимости и оформляет кредит на 5 лет. Сумма кредита — не более 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, для прочих регионов РФ — до 3 млн рублей. Срок кредитования составляет от 5 до 20 лет, а минимальный взнос — 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательным условием является также наличие обязательного личного страхования заёмщика. Данная программа подходит для приобретения недвижимости в ЖК «Новокосино» и корпусах №№ 3,4 и 5 в микрорайоне «Новокосино-2». Эти комплексы расположены рядом со МКАД и в пешей доступности к метро «Новокосино». Проекты объединяет общая инфраструктура...

11.03.2015 17:55 Новости

Средний срок жизни кредита – 7-9 лет

Заемщики стараются быстрее освободиться от кредитной нагрузки, поэтому выплачивают ипотеку досрочно. Согласно статистике, в среднем на выплату долга уходит 7-9 лет, и дело не только в желании обрести психологический комфорт. Как отмечают специалисты компании «НДВ-Недвижимость», досрочное погашение кредита выгодно с финансовой точки зрения. Как известно, максимальный размер переплаты бывает в том случае, если заемщик выплачивает кредит в размере установленного срока и не вносит досрочные платежи. Это самый выгодный вариант для банков, но клиенты, оформившие ипотеку, имеют полное право на погашение кредита раньше времени. Согласно существующей практике, заемщики могут сократить срок кредита или размер ежемесячного платежа, при этом выплаты происходят в основном по аннуитетной системе. Кредит погашается равными долями каждый месяц, в начале срока основная сумма уходит на погашение процентов, а ближе к концу – на выплату долга. ...

27.02.2015 19:47 Новости

Ипотека и брак: как не стать заложником ситуации?

Все вопросы, связанные с недвижимостью, необходимо решать заранее – до вступления в брак. Подобная рекомендация существует не зря: если все сделать правильно, то в дальнейшем можно будет отстоять свои интересы. Предусмотрительность – важное условие на сегодняшний день, тем более в правовых вопросах, связанных с самым ценным имуществом – недвижимостью. Приведем один из ярких примеров: сын живет с матерью в квартире, находящейся в её собственности, и женится на девушке, приехавшей из другого города. Все начинают жить вместе, рождается ребенок. Однако супругу прописывать никто не спешит, нет стимула и для покупки новой квартиры. Женщина понимает, что ситуацию необходимо как-то решать, и в качестве возможного варианта рассматривает ипотеку. Еще до вступления в брак у неё были накоплены средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Казалось бы, выход из ситуации найден. Однако не все так просто, предупреждают специалисты...

26.02.2015 22:55 Новости

В микрорайоне «Царицыно-2» - подарки к 8 марта!

В канун Международного женского дня в микрорайоне «Царицыно-2» действует специальная акция! При покупке квартир в корпусах 27-31, мы дарим 18 тысяч рублей за квадратный метр площади. Предложение распространяется на ограниченный объем 1- 2- и 3-комнатных квартир и действует при 100% оплате в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора, а также при приобретении жилья в ипотеку. Срок действия акции — до 31 марта 2015 года. Микрорайон «Царицыно-2» — это наиболее масштабный и популярный проект застройки на территории Москвы. Он включает в себя 12 монолитных домов, школы и детского сада, подземные паркинги, на первых этажах жилых корпусов расположатся торговые и сервисные предприятия. Территория у домов будет благоустроена: здесь появятся цветники, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Кроме того, будущие жители смогут воспользоваться уже существующей инфраструктурой соседнего микрорайона «Царицыно» —...

26.02.2015 20:55 Новости

Взаимозачет - в помощь новостройкам!

Драйвером продаж принято называть ипотеку, однако это не единственный инструмент, позволяющий обеспечить реализацию квартир в новостройках. Речь идет о взаимозачете – обмене старого жилья на новое. Около 30% покупок квартир в новостройках осуществляется на деньги, полученные в результате продажи недвижимости. Выбранная квартира резервируется на месяц, при этом полученного времени вполне достаточно для поиска покупателя и совершения сделки. Взаимозачет мало подвержен кризисным влияниям. Продавцам не нужно бояться, что продажа квартиры «зависнет». «Спрос будет сохраняться, в том числе благодаря так называемым «альтернативам». Различные житейские ситуации становятся причиной разного рода обменов, и в любом случае люди будут нуждаться в покупке более дорогой или скромной квартиры в зависимости от пожеланий», - рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Взаимозачет...

19.02.2015 15:14 Новости

Новая ипотека: что поменялось за последнее время?

Резкое повышение ключевой ставки, которое произошло в конце прошлого года, повлияло на стоимость кредитов. Ипотека выросла до 18-20% в год, и только крупные игроки, такие как Сбербанк и ВТБ24, предлагают более доступные условия – в пределах 14,5-16%. Тем не менее, не только ставка претерпела изменения. О том, что нового появилось для заемщиков, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Банкам, которые привыкли к большому потоку клиентов во второй половине прошлого года, теперь приходится работать в сложных условиях. Большинство из них не в силах предложить ставки ниже психологического уровня, поэтому количество заявок снижается. При этом проверка заемщиков не стала более лояльной. Послаблений нет, банки уделяют пристальное внимание каждой заявке, отдавая предпочтение самым надежным заемщикам и настаивая на соблюдении даже мелких формальностей. Подобная ситуация привела к увеличению сроков рассмотрения заявок. Кроме того...

06.02.2015 17:13 Новости

Самые доступные кредиты предлагаются под 14,5%: переплата меньше в 2,2 раза

На сегодняшний день самый доступный кредит представлен ставкой в размере 14,5%. На таких условиях население кредитует один из крупнейших игроков рынка – Сбербанк. Таким образом, цена ипотечных займов ниже рынка даже с учетом снижения ключевой ставки, составившей 15% вместо 17%. Для сравнения, самое дорогое предложение - это кредит под 28%. Ипотека от Сбербанка намного выгоднее рыночных условий, учитывая, что в большинстве банков стоимость кредитов находится на уровне 18-20%. Самая высокая ставка на рынке составляет 28%, самая доступная - 14,5%. Но что значат эти цифры для заемщиков? Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» приводят пример, ярко иллюстрирующий ситуацию. Клиент приобретает двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский» за 3,4 млн рублей. Сумма кредита составляет около 2 млн рублей, срок выплат – 10 лет, а первоначальный взнос - 40%. В таком случае, согласно расчетам специалистов департамента ипотеки и кредитов...

30.01.2015 18:27 Новости

Почему сделки по прямой продаже квартир всегда актуальны?

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», большинство сделок на рынке вторичного жилья предусматривают обмен недвижимости. Это «альтернативы», доля которых, учитывая взаимозачет, составляет около 70%. Такие сделки демонстрируют наибольшую устойчивость, будучи востребованными в любой период. Но что ждет нас в сегменте прямых продаж, когда клиент ничего не приобретает взамен? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно изучить структуру подобных сделок. Чаще всего в качестве продавцов выступают владельцы квартир, переданных по наследству. Обычно такое решение принимается по двум причинам: желание «конвертировать» жилье в деньги, чтобы поделить их между наследниками, или потребность в большой сумме денег при наличии квартиры, в которой можно жить. По данным «НДВ-Недвижимость», на подобные случаи приходится около 38% от прямых продаж. Значительная доля сделок (31%) связана с наличием больших расходов у продавца. Это могут быть не только обязательства...

23.01.2015 15:06 Новости

Популярность сайта подтверждает высокое качество работы «НДВ-Недвижимость»

По данным SeoRate.ru, аналитического инструмента в сфере интернет-маркетинга, компания «НДВ-Недвижимость» лидирует по объему эффективных показов сайта среди агентств по недвижимости. Данный показатель относится к числу ключевых характеристик, позволяющих оценить, сколько раз в течение месяца пользователи увидят данный сайт в результатах поиска. Согласно полученным данных, «НДВ-Недвижимость» удерживает лидирующие позиции в этом направлении. Согласно рейтингу «Недвижимость» (рассчитывается для поисковых запросов, описывающих ситуацию на рынке), видимость сайта составляет 15,47%, а количество эффективных показов – около 231 тыс.в месяц. Кроме того, это единственный ресурс, который входит в тройку лидеров по числу показов своих страниц пользователям поисковых систем, и при этом не является агрегатором объявлений. Если рассматривать популярные запросы, то проекты «НДВ-Недвижимость» стабильно занимают лидирующие позиции в основных...

10.12.2014 13:01 Новости

Более половины заёмщиков погашают кредит в два раза быстрее

Мало кто выплачивает кредит в срок, указанный в договоре. В большинстве своём люди стараются погасить задолженность досрочно, чтобы как можно быстрее избавиться от кредитного бремени или снизить размер ежемесячных выплат. Как показывает статистика департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», 55–60% заёмщиков гасят кредит в два раза быстрее планового срока, и ещё 10–15% – в течение первых трёх лет после подписания договора с банком. Тем не менее, в этой ситуации возможны изменения. На фоне экономической нестабильности складывается тенденция к уменьшению числа тех, кто выплачивает кредит досрочно. Ближайшие перспективы недостаточно ясны, и заёмщикам уже не так выгодно вносить большие суммы для частичного или полного погашения задолженности. На сегодняшний день обычным потребителям непонятно, сколько будут стоить привычные товары и услуги, будет ли адекватно повышаться уровень заработной платы. При этом недвижимость...

03.12.2014 19:06 Новости

В микрорайоне «Царицыно-2» и апарт-комплексе «Старт-Формат» — квадратные метры в подарок!

Канун Нового года – это всегда период добрых дел, подарков и сюрпризов! Независимо от того, сколько нам лет, перед Новым годом мы все, как в детстве, ждём волшебства и исполнения самых заветных желаний. Специально к праздникам компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о начале сразу нескольких акций! Все покупатели одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир в корпусах 27-31 мкр. «Царицыно-2» получают 1 кв. м в подарок за каждые 15 кв. м площади квартиры! К примеру, покупая 2-комнатную квартиру площадью 64 кв. м, вы получаете 4 квадратных метра в подарок. Таким образом, вы платите только за 60 квадратных метров, а остальные получаете бесплатно. Чем больше семья, тем сильнее ей нужна поддержка при покупке новой квартиры. Поэтому для семей с детьми мы дополнительно дарим по 1 квадратному метру за каждого ребенка. Семьям, где воспитываются приемные дети, «НДВ-Недвижимость» дарит ещё больше квадратных метров. За каждого приёмного...

03.12.2014 16:06 Новости

Около 70% переуступок в новостройках не носят инвестиционный характер

Инвестиции в новостройки особенно популярны: за время строительства дома цена квадратного метра гарантированно растёт, в среднем на 20–35%. Стратегия проста – вложиться в хороший проект на начальном этапе, а затем, после достройки здания, реализовать недвижимость. Однако квартиры продают не только инвесторы. По данным «НДВ-Недвижимость», с этой категорией клиентов связаны только 30% всех переуступок. Остальные 70%, по данным «НДВ-Недвижимость», возникают по иным причинам. Покупатели, которым понравилась другая новостройка, зачастую не дожидаются завершения строительных работ. Так бывает, например, если на рынок вышел новый проект, которого не было в продаже на момент подписания договора. В таких случаях, составляющих около 20%, покупатели переходят из одного проекта в другой. Ещё чаще продают квартиры, чтобы взамен приобрести более комфортный вариант – двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной, трёхкомнатную вместо двухкомнатной...

20.10.2014 10:50 Новости

Рынок аренды: договоры с индексацией ставки заключают не чаще чем в 5% случаев

Договоры найма, предусматривающие индексацию арендной ставки, довольно редки на рынке съемного жилья. Как правило, их доля не превышает 5% от общего количества. Как отмечают эксперты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры малоинтересны арендаторам квартир, получающим доход в рублях. Данная ситуация связана с тем, что собственник получает дополнительную выгоду, в то время как сам квартирант теряет в деньгах. В договорах с индексацией арендной ставки идет привязка к курсу валют. Стороны оговаривают, при каком росте доллара или евро происходит увеличение стоимости аренды в рублях. Однако платежи не станут дешевле, если рубль, наоборот, окрепнет. В результате, арендаторы отказываются от заключения подобных договоров. - Исключение составляют арендаторы, получающие доход в иностранной валюте, - рассказывает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, - Для них ...

183 публикации

1 2