НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Недвижимость коммерческая

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613242, за сутки: 507

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

19.04.2019 12:36 Аналитика

Кафе и рестораны в БЦ Москвы

Только 15% предприятий общепита в пределах ТТК, расположенные на территории БЦ, рассчитаны на «внутреннего пользователя», и 85% - ориентированы, как на арендаторов и собственников офисных помещений, так и на внешний трафик. «Наличие того или иного оператора общественного питания в составе бизнес-центра зависит от многих факторов: класса здания, его локации, размеров, конкурентного окружения, а также доступности заведения для сторонних посетителей», - обращает внимание Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости». Как правило, в офисных зданиях класса С обязательно присутствуют кофе-поинты, автоматы с водой, сендвичами или готовой едой на вынос, которую можно разогреть. Обычно они занимают небольшую площадь 30-50 кв.м, и предназначены для быстрого перекуса прямо в офисе. В некоторых низкобюджетных офисных помещениях еще остались столовые старого формата площадью 150-500 кв.м. В...

22.02.2019 10:21 Мероприятия

Частные инвесторы вырвались вперед

Специалисты по коммерческой недвижимости обсудили на X финансовом форуме основные тенденции и перспективы развития офисного рынка столичного региона. Как показал 2018 - начало 2019 гг., большую долю покупателей на офисном рынке заняли частные инвесторы, располагающие суммой от 10 до 100 млн рублей. Чаще всего они приобретают офисные помещения в мелкой нарезке от 50-100 кв.м с целью дальнейшей сдачи в аренду. В первую очередь, этому способствует дефицит качественного предложения, а также рост арендных ставок и, как следствие, доходности объектов. «Сегодня выгодно приобрести офисное помещение условно в 50 кв.м за 7 млн рублей и сдавать его в аренду. В среднем окупаемость составит 8 лет, что соответствует доходности в 12,5% годовых», - говорит Андрей Стригалев, директор «НДВ-Девелопмент». При этом офисами в основном интересуются мужчины в возрасте от 40 до 50 лет - владельцы бизнеса, собственники производственных мощностей...

19.02.2019 14:31 Аналитика

Офисы Новой Москвы все чаще привлекают арендаторов

Как показал 2018 и начало 2019 гг. на рынке увеличилось количество компаний, которые в поисках нового помещения готовы переехать в бизнес-центры, расположенные на территории Новой Москвы. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в первую очередь их привлекает высокое качество объектов и ставки аренды ниже, чем в старых границах столицы. Все они, как правило, располагаются в пределах 3 км от МКАД, в шаговой доступности либо в 5-15 минутах езды на общественном транспорте от метро «Теплый стан», «Румянцево», «Салярьево» и «Тропарево». При этом в 2019 году транспортная доступность Новой Москвы должна стать еще лучше – к открытию готовятся 4 станции метрополитена: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Владельцы личного автотранспорта добираются до бизнес-центров по Калужскому или Киевскому шоссе. Причем близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту обеспечивают удобный доступ в центр города...

01.02.2019 9:30 Аналитика

НДВ прогнозирует рост спроса

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх. Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения. В ближайшие два года на рынок новостроек выйдет большой объем жилых квадратных метров, первые этажи которых отданы под коммерческие площади для создания инфраструктуры строящихся микрорайонов. Кроме того, в составе некоторых проектов запроектированы небольшие торговые центры от 5 до 10 тыс. кв.м. Эксперты НДВ уверяют, несмотря на внушительные объемы жилья, рост НДС и переход на эскроу-счета, объекты будут обеспечены высоким спросом со стороны представителей малого и среднего бизнеса. Этому будет способность поэтапный выход площадей на рынок, а также чуть понизившийся, но все же активный спрос на жилье. В силу подорожания ипотеки многие застройщики будут...

30.10.2018 14:40 Аналитика

Региональные инвесторы раскупают торговые площади

Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили новый тренд на рынке коммерческой недвижимости Москвы - региональные предприниматели буквально раскупают помещения на первых этажах жилых комплексов. «В настоящее время инвесторы из регионов проявляют повышенный интерес к торговым помещениям в составе жилых комплексов премиум-класса. Как правило, их покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. На наш взгляд, обострение спроса спровоцировал дефицит новых объектов, а также завершившаяся реконструкция центральных улиц Москвы, которая не только преобразила их, но способствовала увеличению потока туристов», - говорит Иван Орлов, заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Региональных инвесторов в основном привлекают объекты площадью от 100 до 300 кв. м, стоимостью 250-450 тыс. руб. за кв. м и сроком окупаемости до 8-10 лет, в уже сформированной торговой зоне, в пределах ТТК. Такие...

22.10.2018 13:59 Новости

Количество сделок «НДВ» увеличилось в два раза

Департамент коммерческой недвижимости «НДВ - Супермаркет недвижимости» объявил о двукратном увеличении количества сделок, благодаря смене формата работы и внедрению ИТ-технологий в повседневную деятельность офиса. На сегодняшний день ежемесячный объем продаж одного только отдела доходит до – 1 млрд. рублей. «Наш департамент реализует как эксклюзивные помещения от застройщиков, так и коммерческие площади на вторичном рынке Москвы и Московской области. К тому же мы поддерживаем формат ко-эксклюзивного партнерства. По нашим оценкам, сейчас на рынке присутствует высокий спрос на коммерческие объекты. Помещения покупают как для собственного бизнеса, так и для вложения инвестиций. Однако на рынке не всегда есть вакантные качественные предложения. Тем не менее, переплачивать клиенты не готовы. Сегодня время адекватных цен и мы их предлагаем», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ - Супермаркет...

16.10.2018 14:30 Аналитика

Аренда торговых площадей в ЖК остается стабильной

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», арендные ставки на торговые площади в жилых комплексах Москвы остаются стабильными на протяжении 9 месяцев. Но по сравнению с осенними месяцами прошлого года отмечено незначительное повышение – порядка 10% в зависимости от локации. Основная категория арендаторов коммерческих помещений в составе ЖК – это индивидуальные предприниматели: небольшие продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и развивающие клубы для детей. Они образуют инфраструктуру объекта и могут рассчитывать, главным образом, только на местный спрос, особенно если речь идет об удаленной от метро новостройке в спальном районе. Поэтому на этом узком рынке сегодня сохраняется вакансия высокая – около 20%, а цены остаются стабильными. Незначительное повышение в 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года можно объяснить лишь индексацией, – говорит Антон Леляк, руководитель направления аренды...

11.10.2018 11:25 Новости

В бизнес-центре «Дорохоff» появится многопрофильная клиника

На днях компания «Клиника Москворечья» приобрела корпус №5 в бизнес-центре «Дорохоff» за 400 млн руб. Брокером сделки выступила компания «НДВ-Супермаркет Недвижимость». «На наш взгляд, бизнес-центр очень удачно подходит для размещения клиники. Он обладает удобной дорожно-транспортной инфраструктурой. «Дорохоff» находится недалеко от развязок МКАД, Можайского шоссе, Кутузовского и Ленинского проспектов, что обеспечит пациентам клиники своевременную медицинскую помощь. Кроме того, желающие смогут добраться до бизнес-парка на бесплатном автобусе от станций метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар». И, конечно же, дополнительная многопрофильная клиника сможет повысить эффективность оказания медицинский услуг в районе Очаково-Матвеевское», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость». Многофункциональная «Клиника Москворечье» — это частная хирургическая клиника...

30.08.2018 11:24 Консультации

Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития

На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд: инвесторы стали охотнее выкупать помещения в жилых комплексах площадью 200-300 кв. м, чего ещё год назад не наблюдалось. По данным специалистов «НДВ-Супермаркет недвижимости» чаще всего арендаторами таких помещений становятся детские развивающие центры. Традиционно самыми ликвидными были коммерческие помещения двух типов. Первый – площадью 50-100 квадратных метров под самые различные предприятия: салоны красоты и парикмахерские, мини-кофейни, соляные пещеры, цветочные и бакалейные лавки и прочее. Второй – от 500 до 1000 кв. м для ретейлеров – продуктовых супермаркетов, товаров для строительства и ремонта и т.п. За последний год сформировался новый тренд – помещения 200-300 кв. м. Инвесторы приобретают их для сдачи в аренду преимущественно под медицинские учреждения и центры раннего развития. – Частные образовательные услуги набирают обороты в последние 3-5 лет. Но школа...

23.08.2017 10:49 Новости

«НДВ» планирует приобрести помещение Agile формата для открытия центрального офиса

Главный офис компании «НДВ-Недвижимость» станет центром развития бизнеса всего холдинга «НДВ Групп». Вместе со сменой локации изменится и философия бренда, признанного «Маркой №1» в России. - Сейчас мы рассматриваем покупку или аренду нового помещения для центрального офиса компании, порядка 2000 кв. м. Прежде всего, будем учитывать удобную транспортную доступность, чтобы офис был комфортным и для наших клиентов, и для сотрудников, - комментирует руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость» Вадим Кашкин. Нас интересуют современные помещения в пределах Садового кольца, в районах Замоскворечье, Хамовники, Пресненский, а также в начале Кутузовского проспекта. За последние полгода структура агентства полностью обновилась. В итоге после масштабной реорганизации всех департаментов появилась совершенно новая компания: легкая, мобильная, инновационная. Полностью изменился департамент новостроек, который объединил...

20.06.2017 13:04 Новости

Неудобное месторасположение – основная причина отказа при выборе офисных площадей

Неудачное месторасположение является ключевым стоп-фактором на этапе подбора коммерческой недвижимости. Как показывает опрос компании «НДВ-Недвижимость», около 77% потенциальных арендаторов не стали бы выбирать помещение в бизнес-центре с неудобной транспортной доступностью. Опрос «НДВ-Недвижимость» был сосредоточен на недостатках, присущих некоторым предложениям в сегменте офисной недвижимости, включая не только проблемы с транспортной доступностью, но и плохое состояние общественных зон, дефицит парковочных мест, а также наличие несовременной планировки. Вопрос цены не учитывался, так как арендная ставка зависит от объекта. Согласно данным опроса, около 7% респондентов исключают из своего поля зрения помещения без готовой отделки. Такие предприниматели рассматривают только готовый продукт. Еще 6% приходится на пункт, связанный с плохим состоянием общественных зон. В данном случае арендаторы обращают внимание на качество бизнес-центра...

25.01.2017 18:01 Новости

Владельцы недвижимости объединяются в Союз

Всероссийский Союз владельцев недвижимости - объединение, призванное защищать интересы владельцев квадратных метров - создается в России. По оценке организаторов, уже в 2017 году в Союз войдут несколько десятков тысяч собственников коммерческих площадей и сдаваемого в аренду жилья, а также риэлторы, брокеры, девелоперы, оценщики, консалтинговые фирмы, управляющие компании, страховые компании и банки. Основными задачами нового объединения будет защита прав собственников недвижимости, диалог с властью по поводу принимаемых законов и градостроительных планов, а также формирование политики развития рынка коммерческой недвижимости. Союз создается инициативной группой игроков рынка недвижимости. «Для собственников недвижимости, которые извлекают из нее доход, квадратные метры – это средство производства, - говорит член Оргкомитета Всероссийского Союза собственников недвижимости Андрей Ковалев. - И отличие этого средства производства от...

31.10.2016 23:21 Новости

ЖК «Город»: открыта продажа коммерческих помещений

В жилом комплексе «Город» появились в продаже нежилые помещения свободного назначения площадью от 35 квадратных метров, которые можно использовать для собственного бизнеса или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду. Коммерческие помещения имеют витринное остекление, а высота потолков составляет 4 метра. Благодаря удачному расположению комплекса, в густонаселенном районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступности (скоро откроется станция метро «Селигерская»), здесь будет обеспечен постоянный поток клиентов. Уже сейчас можно зарезервировать подходящее помещение у менеджеров департамента коммерческой недвижимости по телефону.

30.09.2016 10:26 Новости

В ЖК «Клубный дом на Таганке» в продажу выведен новый объем нежилых помещений

В жилом комплексе бизнес-класса «Клубный дом на Таганке» в продаже появились нежилые помещения свободной планировки площадью от 59,4 до 118,2 м2, которые можно использовать для собственного бизнеса или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду. В каждом предусмотрены собственные входные группы с выходом как на прилегающую территорию комплекса, так и на первую линию Брошевского переулка, а высота потолков достигает 4,8 метров. Благодаря удачному расположению новостройки рядом с тремя станциями метро – «Пролетарская», «Таганская», «Крестьянская застава», а также близости к Садовому кольцу, коммерческие помещения будут обеспечены постоянным потоком клиентов. ЖК «Клубный дом на Таганке» — это комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном районе в самом сердце исторического центра Москвы. 14-этажный монолитный дом будет выполнен в классическом стиле, созданном по авторскому архитектурному проекту. Уже сейчас можно зарезервировать...

20.09.2016 15:42 Новости

МФК Match Point: старт продаж нежилых помещений

С сегодняшнего дня в МФК Match Point начата реализация коммерческих площадей свободного назначения. Нежилые помещения, расположенные в данном комплексе, подойдут для абсолютно любого вида деятельности, как при открытии собственного дела, так и для покупки с целью дальнейшей сдачи в аренду. Среди преимуществ таких площадей можно отметить свободные планировки, расположение на первой линии, а также потолки высотой 5,4 метра. Совокупность этих факторов обеспечивает высокий бизнес-потенциал помещений. — Коммерческие площади в МФК Match Point, бесспорно, будут востребованы среди успешных людей, которые выбирают для своего бизнеса качественный продукт, — комментирует Оксана Моисеева, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». — Нежилые помещения в этом проекте обладают рядом преимуществ, включая престижное месторасположение, удобные транспортные подъезды, витринное остекление и свободные планировки. Часть...

25.08.2016 16:34 Новости

Коммерческие помещения в МФК «Match Point»: скоро в продаже

В апартаментах «Match Point» в скором времени начнется продажа нежилых помещений свободного назначения. МФК «Match Point» - это комплекс бизнес-класса, концепция которого идеально сочетает в себе апартаменты и коммерческие помещения. Нежилые помещения отлично подойдут для любого вида деятельности. Их можно использовать для собственного бизнеса или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду. В наличии представлены площади от 140 м² свободной планировки с выходом на первую линию ул. Василисы Кожиной. Кроме того, можно рассмотреть помещения с выходом на прилегающую территорию комплекса. Это позволит подобрать коммерческую площадь, оптимально подходящую под специфику бизнеса. Апартаменты «Match Point», расположенные в престижном районе рядом с Парком Победы и деловым центром «Москва-Сити», имеют потолки 5.4 метра, удобную транспортную доступность и высокий бизнес-потенциал. Уже сейчас вы можете зарезервировать подходящее помещение у...

04.07.2016 21:34 Новости

В ЖК «Хорошёвский» вышел новый объём нежилых помещений

Приобрести коммерческую недвижимость теперь можно и в 13 корпусе. В данном корпусе запроектированы помещения под супермаркет, фитнес клуб, автомойку, офисы и ПСН. Узнать ответы на все интересующие вопросы можно у менеджеров департамента коммерческой недвижимости круглосуточно по телефону. ЖК «Хорошевский» представляет собой комплекс бизнес-класса, расположенный на северо-западе Москвы. На его территории находятся жилые корпуса и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, бизнес-центр, апарт-комплекс, фитнес-клуб, супермаркет, салоны красоты, ателье и прочие. Жилой комплекс оснащен многоуровневыми системами безопасности. А благодаря внедренной концепции европейского формата «двор без машин», предусмотрен вместительный подземный паркинг и гостевые парковки. Реализацией нежилых помещений в новостройке занимается компания «НДВ-Недвижимость».

22.04.2016 14:44 Аналитика

Спасет ли перепрофилирование офисный сегмент?

Объект, переставший отвечать требованиям рынка, не обязательно сбрасывать со счетов. Девелоперы успешно решают проблему устаревших и неактуальных форматов, занимаясь перепрофилированием и модернизацией зданий. Тенденция по реанимации недвижимости не перестает быть актуальной, и за 15 лет игроки рынка прошли большой путь: от создания нежилых помещений на месте детских садов, что было распространено в начале 90-х, а также редевелопмента фабрик, до востребованного сейчас переформатирования бизнес-центров в гостиницы и апарт-комплексы со всей инфраструктурой. Использование офисных площадей в качестве проживания является актуальным направлением. Спрос на бизнес-центры вряд ли вернется к уровню 2013 года даже после ожидаемой стабилизации процессов. Рынок не в состоянии поглотить все предложение существующих и строящихся объектов, а высокая конкуренция вынуждает собственников падать по ставкам. Даже если перепрофилирование БЦ в гостиницы и не...

30.10.2015 13:24 Новости

Низкая цена – ключевой фактор при аренде офисов

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих в текущих рыночных условиях офисные помещения. Как показала статистика, основным фактором, способным простимулировать спрос, остается цена. Около 33% арендаторов готовы снять помещение, если стоимость арендной ставки является низкой, при этом другие критерии имеют второстепенное значение. Около четверти бизнесменов считают ключевой возможность арендовать помещение нужной площади. Во-первых, рынок офисной недвижимости насыщен предложением. Во-вторых, собственники помещений в бизнес-центрах готовы подстраиваться под клиента. Благодаря этому поиск нужного варианта займет меньше времени. Для 17% бизнесменов, выбирающих офис в аренду, важнее классификация бизнес-центра, нежели его месторасположение. Арендаторы готовы уехать дальше от центра Москвы, чтобы снять по адекватной стоимости качественное помещение. Здесь подразумевается наличие всей необходимой...

30.09.2015 20:18 Новости

Пришло время для ипотеки на коммерческую недвижимость!

«НДВ-Недвижимость» объявляет о старте ипотеки для тех, кто приобретает коммерческую недвижимость! Первыми объектами компании, где стартовала программа на покупку нежилых помещений с применением ипотечной программы, стали микрорайон «Новокосино-2» и ЖК «Новокосино». Это одни из самых лучших проектов на рынке благодаря близкому расположению к метро, наличию продуманной инфраструктуры, а также балансу цены и качества. Бизнесмены, планирующие воспользоваться ипотекой на приобретение коммерческой недвижимости, высоко оценят данное предложение. Как известно, банки настороженно относятся к кредитованию объектов нежилого фонда, а в период экономической нестабильности эта ситуация проявилась еще ярче. Наличие ипотечной программы в «Новокосино-2» и ЖК «Новокосино» говорит о высоком потенциале коммерческих площадей, представленных в данных проектах. Это значит, что банк уверен в ликвидности реализуемых помещений и высоком спросе со стороны...

11.06.2015 20:43 Новости

Перевод квартиры в нежилой фонд – дискуссионный вопрос

Столичные власти предложили вынести на суд граждан вопрос, связанный с новой процедурой перевода жилых помещений в нежилой фонд. Для обмена мнениями используется городской портал, представляющий собой систему электронного голосования. По сути, подразумевается усложнение и так непростого процесса для инвесторов, выкупающих помещения. Первые шаги в этом направлении уже приняты, однако будет ли эффективным «закручивание гаек»? Прежде всего, у перевода жилых помещений в коммерческую недвижимость существует ряд положительных сторон. Жители районов получают инфраструктуру, в которой нуждаются. Речь идет о магазинах первой необходимости, аптеках, салонах красоты, прачечных и других объектах сферы быта и услуг. В современной застройке первый этаж концептуально является нежилым, поэтому современные кварталы обеспечены полным спектром собственной инфраструктуры. Однако этого не скажешь про густонаселенные районы, в которых преобладает старая...

04.06.2015 20:57 Новости

Достичь баланса: сколько этажей нужно успешному ТРЦ?

На этапе проектирования – с учетом площади земельного участка и уровня обеспеченности жителей торговыми объектами, определяется будущий объем застройки и высота ТРЦ. Девелоперу очень важно достичь баланса между существующими возможностями и реальным спросом, ведь допущенные ошибки приведут к образованию нерентабельных зон, усилению ротации среди арендаторов и негативно скажутся на имидже комплекса. О том, сколько этажей необходимо успешному ТРЦ, и как обеспечить на трафик на каждом уровне, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Как правило, трех этажей в ТРЦ районного формата или формата «фестиваль» достаточно для полноценной работы комплекса. Однако подобная концепция не является идеалом для всех девелоперов. Успешными могут стать как одноуровневые моллы, так и четырехэтажные комплексы площадью свыше 100 000 кв.м. Тем не менее, управлять крупным объектом гораздо сложнее. Чем больше сам ТРЦ и количество этажей...

24.03.2015 16:03 Новости

Почти 60% бизнесменов выбрали офис между МКАД и ТТК

В компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос среди предпринимателей, занимающихся поиском основного офиса для своих сотрудников. Специалистов интересовало, какой вариант окажется наиболее предпочтительным: офис в центре Москвы с платной парковкой, помещение в бизнес-центре, где машиноместа доступны только для топ-менеджеров, офис между ТТК и МКАД. Согласно полученным данным, большинство предпринимателей, около 59%, проголосовали за третий вариант. В силу большей удаленности от центра Москвы цены будут ниже, поэтому можно сэкономить на стоимости помещения или за те же деньги снять более просторный офис. Наличие большого количества парковок – еще один важный плюс с точки зрения данного выбора. Для 23% бизнесменов наиболее предпочтительным является офис в центральной части Москвы. Возможность подчеркнуть свой высокий статус важнее отсутствия парковочных мест и более высоких цен на коммерческую недвижимость. Центр Москвы как нельзя лучше...

06.03.2015 18:16 Новости

Апартаменты как жилье: инвестиции с умом

Апартаменты могут обрести в ближайшей перспективе новый статус. Столичные власти разработали соответствующие поправки в закон, направленные на то, чтобы приравнять данный формат к жилью. Отметим, что инициатива одобрена Минстроем РФ. На сегодняшний день апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, отсюда и все особенности данных проектов: отсутствие постоянной регистрации, повышенный налог на недвижимость, более дорогие коммунальные услуги, отсутствие обязательств по строительству инфраструктуры. В силу этих причин апартаменты периодически подвергаются критике, а на уровне властей идут активные разговоры о том, данные объекты должны быть приравнены к жилой недвижимости. Пока еще не до конца ясно, в чем заключается суть изменений. Не исключено, что апартаменты не будут отличаться от квартир, и сам термин «апартаменты» изменит свое значение. В то же время новшества могут касаться отдельных пунктов, но даже в этом случае...

31.10.2014 11:33 Новости

Более 8000 квадратных метров коммерческих площадей вышло в «Новокосино» и «Новокосино-2»

В новостройках, расположенных в шаговой доступности от станции метро «Новокосино», вышли в продажу коммерческие помещения. Покупателям предлагается 85 помещений, общей площадью свыше 8000 квадратных метров и стоимостью от 102 000 рублей за квадратный метр. В ЖК «Новокосино» на выбор представлены объекты площадью от 51,4 квадратных метров. Цена предложения начинается от 6,1 млн рублей. В мкр. «Новокосино-2» совершить покупку можно по цене от 4,9 млн рублей. Площадь помещений: от 34 квадратных метров. - Данные помещения будут очень интересны бизнесменам, - говорит заместитель руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Во-первых, коммерческие помещения на первых этажах будут пользоваться большим спросом среди самих жителей новостроек. ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» - это весьма крупные объекты. Во-вторых, эти новостройки отличает очень удачное месторасположение. Наличие метро...

26.09.2014 0:01 Новости

Самые востребованные - небольшие помещения формата Street Retail

Помещения формата Street Retail пользуются большим спросом на рынке коммерческой недвижимости. Они подходят практически для любого вида деятельности и вызывают большой интерес со стороны покупателей. Эксперты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 100 квадратных метров. Конечно, чем меньше метраж, тем выше стоимость квадратного метра. Тем не менее, небольшие помещения легче купить, так как стоимость предложения является более доступной, по сравнению с объектами площадью свыше 100 кв.м. Еще одно распространенное требование со стороны клиентов касается локации помещения - в пешей доступности от метро, на первой линии домов. - Конечно, стоимость ликвидных помещений низкой не назовешь, - отмечает заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова, - Если покупка требует больших средств, то клиенты тщательно изучают ...

25.09.2014 22:01 Новости

Новостройки: особенности ротации коммерческих арендаторов

Ротация – это неизбежный процесс на рынке коммерческой недвижимости. По тем или иным причинам одни компании сворачивают свою деятельность, уступая место другим организациям. Сегмент некоммерческих помещений на первых этажах новостроек не стал исключением. Из всего количества этому процессу подвержены около 10% арендаторов. Тем не менее, ротацию можно свести к минимуму, если следовать некоторым правилам. Своими рекомендациями делятся эксперты департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Коммерческие помещения, расположенные в новостройках, могут предлагаться и в продажу, и в аренду. Если застройщик выбрал второй вариант, то он должен внимательно отнестись к формированию пулу арендаторов. Это позволит максимально снизить ротацию среди них. Одно из ключевых правил касается оптимального подбора арендаторов и конкуренции между ними. Если в одном и том же комплексе по соседству располагается несколько...

27.08.2014 16:05 Новости

При обмене старого помещения на новое можно получить выгоду до 30%

Клиенты нередко продают одно коммерческое помещение, чтобы купить другое. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на обмены приходится каждая двенадцатая сделка. Причин для такого решения несколько. Наиболее распространённые – это расширение деятельности компании и получение дохода. Благодаря обмену выгода может составить до 30%. Коммерческая недвижимость – это отличный источник для инвестиций. Если сдавать помещение в аренду, то можно получать гарантированно высокий доход. Срок окупаемости вложений в этом сегменте достигает 10–12 лет. Уровень получаемой выгоды можно увеличить, если сдать в аренду более дорогое помещение. Поэтому собственники, у которых есть дополнительные деньги, покупают более привлекательный объект с точки зрения месторасположения и стоимости арендной ставки. – Инвестировать деньги в коммерческую недвижимость очень выгодно, – объясняет и. о. руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена...

04.06.2014 1:54 Новости

Нежилые помещения площадью до 50 кв. м – самые популярные среди покупателей

Среди коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 50 кв. м. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на них приходится около 35% спроса в этом сегменте. Маленькие помещения более ликвидны. Их легче и купить, и сдать в аренду. Такие помещения удобно использовать для небольших коммерческих предприятий: нотариальных контор, туристических фирм, аптек, пунктов ремонта обуви, магазинов цветов и так далее. Более крупные помещения площадью от 50 кв. м до 100 кв. м отводятся под салоны красоты, различные магазины, отделения банков и прочее. Площади свыше 100 кв. м используют под размещение продовольственных универсамов, детских развивающих или медицинских центров. – Застройщики, у которых есть опыт реализации коммерческих площадей, стараются предложить покупателям небольшие помещения, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании...

04.06.2014 0:54 Консультации

Новая услуга «НДВ-Недвижимость» на рынке коммерческой недвижимости

03.06.2014 22:54 Консультации

Мкр. «Красногорский»: нежилые помещения всего от 3,7 млн рублей!

В микрорайоне «Красногорский», идеально подходящем для семейного проживания, вышли в продажу коммерческие помещения. Проект находится на начальном этапе реализации, поэтому цены особенно выгодны – всего от 3,7 млн рублей! Покупатели, несомненно, оценят большой выбор предложений. В продаже представлены помещения площадью от 49,8 до 150 квадратных метров, которые подойдут для организации любого бизнеса – от нотариальной конторы или туристической фирмы до продовольственного универсама. Совершить покупку можно по цене от 70 000 рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость предложения – 3,7 млн рублей. – Такая покупка интересна и с инвестиционной точки зрения, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Во-первых, цены минимальны. Во-вторых, данные помещения отличаются высокой степенью ликвидности, и найти арендатора после завершения строительных работ будет несложно...

09.05.2014 2:35 Новости

«НДВ-Недвижимость» подвела итоги «Домэкспо»

За 4 дня работы международной выставки «Домэкспо» менеджеры «НДВ-Недвижимость» провели около 700 консультаций. Интересом пользовались все направления деятельности компании: новостройки, вторичное жильё, коммерческая недвижимость, ипотека, аренда и т.д. Оргкомитет выставки отметил деятельность «НДВ-Недвижимость» памятными дипломами. «НДВ-Недвижимость» была в числе крупнейших экспонентов «Домэкспо». На стенде площадью около 150 кв. м компания представила красочные макеты новостроек и полную информацию о своей деятельности. Задать вопросы по покупке, продаже или обмену недвижимости можно было у ведущих специалистов «НДВ-Недвижимость». Все желающие получали подарки и сувениры от компании, в том числе клубные карты NDV-Loyalty. Повышенным спросом из объектов «НДВ-Недвижимость» пользовались уже известные «Царицыно», «Царицыно-2», «Новокосино» и «Новокосино-2». Кроме того, особый интерес вызвал микрорайон «Красногорский», который недавно...

14.03.2014 16:06 Новости

Страхование коммерческой недвижимости становится всё популярнее

Арендаторы коммерческих площадей всё чаще стали страховать недвижимое имущество. Раньше большинство из них заключали договоры лишь на гражданскую ответственность, так как это было основным требованием со стороны собственников. Однако сейчас внимание уделяется и другим видам рисков. Помимо страхования гражданской ответственности, арендаторам могут предложить защиту от следующих рисков: пожар, взрыв, кража, стихийные бедствия, залив водой, умышленное нанесение вреда имуществу, в том числе вандализм (особенно актуально для торговых точек). Стоимость страхования зависит от двух факторов: технического состояния имущества и его цены. Сейчас на рынке страхования отчетливо наблюдается такая тенденция: чем крупнее компания и больше объём площадей, указанных в договоре, тем меньше ставка. Минимальный тариф для больших организаций – 0,05% в год от стоимости имущества, а для малого предпринимательства – 0,25%. Коробочного продукта по страхованию...

13.02.2014 11:54 Новости

Децентрализация коснётся офисного рынка

Расширение зоны платной парковки приведёт к увеличению спроса на офисы за её пределами. Арендаторы, для которых вопрос с размещением машины наиболее актуален, будут выбирать объекты, где можно бесплатно припарковать автомобиль. Сейчас платная парковка действует в пределах Садового кольца и стоит 80 рублей в час. Можно сэкономить, взяв абонемент, в таком случае расходы на парковку составят 12–16 тыс. рублей в месяц. Люди, не желающие нести дополнительные расходы, пересаживаются на общественный транспорт или даже начинают искать другое место работы. – Сейчас основной спрос на аренду приходится на центр. В таком месторасположении заинтересованы компании, рассчитывающие на большой поток посетителей, приезжающих на метро, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Но организации, для которых бесплатная парковка является одним из ключевых требований, готовы уехать из...

07.12.2013 0:06 Новости

Первыми в новостройках появляются магазины

Компания «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы и собственники коммерческих площадей. Как показало исследование, чаще всего в нежилых помещениях обустраивают магазины. Первые этажи в новостройках обычно отводят под салоны красоты, продуктовые универсамы, магазины хозтоваров, аптеки, зоомагазины, стоматологии и т. д. При этом самыми популярными объектами инфраструктуры среди арендаторов и собственников «нежилья» являются именно магазины – на них приходится около 56–61% от общего объёма коммерческих помещений. Доля аптек составляет примерно 5% из этого количества, а доля продуктовых магазинов – порядка 20%. Первыми в новостройках появляются продовольственные универсамы. Далее за ними следуют салоны красоты. Как только дом заселён более чем на 50%, на первых этажах начинают открываться магазины, где можно найти всё необходимое для ремонта и обустройства квартиры: хозтовары, сантехнику...

06.12.2013 23:06 Новости

Аренда в «Новокосино-2»: почти 3 000 кв. м коммерческих площадей!

В корпусах № 9, 10 и 11 микрорайона «Новокосино-2» теперь можно арендовать помещения под бизнес площадью от 56,5 кв. м, расположенные на первых этажах зданий. Стоимость арендной ставки начинается от 13 200 рублей за кв. м в год. Компания «НДВ-Недвижимость» информирует о расширении предложения по аренде коммерческих помещений в микрорайоне «Новокосино-2», одном из самых известных объектов комплексной застройки в ближнем Подмосковье. Все помещения имеют свободное назначение, их можно оборудовать под магазины, офисы, салоны красоты, отделения банков, химчистки, стоматологические клиники и т. д. Общая площадь нового объёма составляет 2 777 кв. м. Минимальная арендная ставка начинается от 85,3 тысяч рублей в месяц. Обращаем ваше внимание, что микрорайон находится на высокой стадии строительной готовности, три дома уже заселены, что уже сейчас гарантирует поток клиентов. В 9-м корпусе идёт выдача ключей, строительство корпусов № 10 и 11...

29.11.2013 17:52 Новости

Перепродажа офиса может принести доход до 50%

Около 9% покупок в сегменте коммерческой недвижимости, по данным компании «НДВ-Недвижимость», обусловлены желанием заработать на перепродаже нежилых помещений. Инвестиции в нежилые помещения приносят значительный доход: за период возведения здания рост стоимости квадратного метра может составить до 50%, а прибыль исчисляется несколькими миллионами. Например, собственник, купивший нежилое помещение в мкр. «Царицыно» за 11 млн рублей на этапе строительства, заработал на перепродаже 7 млн рублей. Помещение в готовом доме было реализовано за 18 млн рублей. «У инвестиций в «нежильё» более высокий входной порог, по сравнению с квартирами, но и совершенно другой доход, – говорит исполняющая обязанности руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Фёдорова. – Поэтому люди, заработавшие достаточно средств на перепродаже жилья, переходят с квартир на «нежильё». Для них это следующий этап инвестирования»...

30.10.2013 18:07 Новости

Свыше 600 заявок на «Домэкспо»!

Компания «НДВ-Недвижимость» подвела свои итоги на «Домэкспо», крупнейшей выставке в сфере недвижимости. В общей сложности за 4 дня компания собрала свыше 600 заявок по всем направлениям работы. Это новостройки, вторичная и коммерческая недвижимость, аренда, ипотека. За время работы выставки, длившейся с 17 по 20 октября, супермаркет недвижимости провёл около 1000 консультаций, из которых было сформировано свыше 600 заявок: более 300 – по новостройкам, и более 150 – по вторичному жилью. Традиционно вниманию посетителей был представлен широкий ассортимент новостроек Московского региона. Компания экспонировала мкр. «Царицыно» и «Царицыно-2», мкр. «Новокосино-2», ЖК «Новокосино», ЖК «Мосфильмовский», ЖК «Ромашково», ЖК «Новые Вешки» и другие проекты. Для удобства посетителей был размещён комфортный стенд общей площадью около 150 квадратных метров. Жюри «Домэкспо» высоко оценило подход, применяемый «НДВ-Недвижимость» в своей работе, и...

05.08.2013 19:30 Новости

Покупатели коммерческой недвижимости осваивают лизинг

Примерно 10-15% помещений под бизнес покупают с помощью кредитных средств. Доля аналогичных сделок с использованием лизинга – около 2%. Эксперты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в ближайшие три года этот показатель может вырасти до 10% и составить полноценную конкуренцию займам в банке. Еще недавно с помощью лизинга покупали в основном автомобили, а количество сделок по покупке недвижимости в лизинг было так невелико, что просто не учитывалась аналитиками. Теперь же интерес к этой опции стремительно растет. «Коммерсанты давно ожидали какую-то альтернативу кредитованию, и лизинг как нельзя лучше подошел на эту роль, - говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова. - Многие бизнесмены уже ощутили преимущества лизинга, покупая с его помощью автомобили и оборудование, и теперь готовы пользоваться этой опцией для приобретения недвижимости». Среди преимуществ лизинга на первом...

03.07.2013 13:51 Консультации

«Дорохоff»: пятая часть офиса в подарок!

Специальное предложение в бизнес-парке «Дорохоff»: при покупке двух офисных блоков на второй - скидка в размере 20%. В акции участвуют офисы, расположенные на первом этаже, площадью от 68 кв.м и стоимостью от 8,3 млн каждый. При покупке двух блоков стоимость второго уменьшается на 20%. Условия акции действительны до 30 июня. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Данное предложение будет интересно всем, кто планирует приобрести офис площадью около 150 кв.м в современном и комфортном бизнес-парке. Именно таким и является БП «Дорохоff», который сегодня предлагает интересные условия покупки и качественную инфраструктуру. «Дорохоff» – бизнес-парк класса B+ - расположен в престижном Западном округе Москвы. Это идеальный вариант для всех, кто заинтересован в качественном офисе по приемлемой цене. Бизнес-парк располагает паркингом на 381 машиноместо, а благодаря...

03.07.2013 9:51 Новости

Супермаркет площадью свыше 700 кв.м в микрорайоне «Царицыно»

Компания «НДВ-Недвижимость» сдала более 700 квадратных метров в Торговой аллее микрорайона «Царицыно» под супермаркет. Арендатором помещения выступила международная сеть универсамов «SPAR». Супермаркет расположен на 1 этаже 11 корпуса. Его общая площадь составляет около 750 квадратных метров. Оператором супермаркета, который планируется открыть в начале 2014 года, стала созданная 80 лет назад международная сеть универсамов «SPAR». Это означает, что в микрорайоне «Царицыно» в шаговой доступности появится продовольственный универсам, где жители микрорайона смогут приобрести качественные и одновременно недорогие продукты. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - В микрорайоне «Царицыно» предусмотрена максимально комфортная и удобная среда для проживания, поэтому вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Эта концепция совпала с идеей развития...

02.07.2013 20:08 Новости

Доходность парковок в бизнес-центрах и ТЦ выросла на 25%

Введение платных парковок в центре Москвы не сказалось на стоимости съемных коммерческих помещений. Однако аренда машиномест в бизнес-центрах и ТЦ стала дороже вместе с увеличением числа желающих легально припарковаться. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отметили интересную тенденцию. Вместе с появлением системы платных парковок увеличился спрос на машиноместа, предусмотренные в бизнес-центрах и торговых комплексах. Ведь найти в центре хорошее парковочное место, причем бесплатное, сейчас довольно проблематично. В то же время аренда машиноместа в любом случае дешевле, чем ежедневный штраф в размере 3000 рублей за неправильную парковку. По оценкам «НДВ-Недвижимость», спрос на данные парковочные места существенно возрос и уже превышает предложение. В результате, доходность от сдачи машиномест в аренду увеличилась на 25%. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: ...

04.06.2013 8:45 Новости

«Все для детей» или новое направление для инвестиций

Спрос на коммерческие помещения под детские игровые клубы и детские сады за последние полгода вырос на 20%. Не так давно инвестиции в учреждения для детей были редкостью – теперь это направление становится все перспективнее. Сейчас появилась новая категория клиентов, которые ищут помещения для дальнейшего использования под детский сад или детский игровой клуб. Перед Днем защиты детей эксперты компании «НДВ-Недвижимость» более подробно изучили эту тенденцию. Раньше таких запросов было мало. Однако проблема с местами в муниципальных детских учреждениях год от года ухудшается: спальные районы растут, число жителей увеличивается. В результате компенсировать растущий спрос стал бизнес. Острый интерес к частным детским садам появился вместе с разговорами о принятии «Закона об образовании», в рамках которого плата за место в государственном учреждении может увеличиться в несколько раз. - Сейчас очередь до некоторых детей просто не доходит...

03.06.2013 20:12 Новости

Ликвидных предложений по продаже арендного бизнеса на всех не хватает

Спрос на покупку коммерческих помещений с готовым арендным бизнесом превышает предложение в 2,5 раза, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Подобные приобретения становятся все более популярными на рынке, однако ограниченное число ликвидных объектов препятствует значительному увеличению сделок. Согласно статистике департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», спрос на торговую и офисную недвижимость с арендатором вырос на 10-15% с начала этого года. Такая покупка в первую очередь интересна тем, что доход начинает поступать с первого дня владения помещением: заключен договор аренды, отделка выполнена, а финансовый поток является прогнозируемым. Доходность помещений с готовым арендным бизнесом достигает 10-14%, а окупаемость составляет в среднем около 10 лет. Впрочем, на рынке встречаются предложения с окупаемостью до 8-9 лет, которые быстро расходятся среди «своих». Руководитель департамента коммерческой...

29.03.2013 18:20 Консультации

«Город в городе» открыт для бизнеса

В жилом комплексе бизнес-класса «Дубровская слобода» стартовала продажа коммерческих помещений! Цена квадратного метра – от 140 000 руб за кв.м. В ЖК «Дубровская Слобода» вышли в продажу нежилые помещения. Они представлены в двух форматах. Первый – это помещения на 2 этаже с отдельными входами, в том числе со стороны улицы. Второй – офисные площади, к которым ведут центральные входные группы. Общий объем предложения равен 4,9 тыс кв.м. Площадь помещений составляет от 70 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 140 000 рублей. Высота потолков: от 3 до 5 метров! Представленные коммерческие помещения идеально подходят для размещения как офисов, так и объектов инфраструктуры. Вы можете использовать их под магазин, аптеку, салон красоты, салон связи, кондитерскую, магазин хозтоваров, цветочный бутик, зоомагазин, стоматологию, медицинский центр и т.д. - Это уникальная возможность открыть свой бизнес на территории престижного жилого...

04.03.2013 19:21 Новости

Новое предложение: офисы в ЖК «Богородский»!

В ЖК «Богородский» вышли в продажу офисные помещения. Так как комплекс построен и введен в эксплуатацию, то приступить к бизнес-деятельности можно практически сразу. Продажи открыты в блоке «В» (6 и 8 корпуса). Офисы расположены с 3 по 5 этажи, имеют отдельную входную группу (с противоположной стороны от жилых подъездов). В ассортименте - офисы площадью от 47 кв.м до 1500 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 136 000 рублей. Минимальная цена предложения – 6,9 млн рублей. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Новое предложение наверняка заинтересует покупателей коммерческой недвижимости. Офисы расположены в 5 минутах от метро, готовы к въезду. На выбор предлагаются помещения, разные по площади и планировочным решениям. Можно легко найти офис в соответствии со своими потребностями и возможностями. Также среди плюсов – вместительный паркинг, удобная...

21.01.2013 18:19 Новости

Особняк в Настасьинском переулке станет отелем

Особняк в Настасьинском переулке, историческое здание XX века, сдан под четырехзвездочный отель. Брокером по сделке выступила компания «НДВ-Недвижимость». В трехэтажном особняке общей площадью 2033 кв.м планируется разместить четырехзвездочный отель, который будет располагать собственным рестораном и 80-ю комфортными номерами, выполненными в современном стиле. Договор аренды рассчитан до конца 2017 года. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова: - Особняк на московском рынке недвижимости – это особенное, «штучное» предложение. Каждый объект ярко индивидуален и неповторим, что вместе с высоким статусом предопределяет его назначение. Чаще всего особняки используют под размещение банков, отелей, головных офисов компаний, а также резиденций. Сданный в аренду особняк расположен в самом сердце Москвы, всего в 2-х минутах пешком от станций метро «Тверская» и «Пушкинская» по адресу:...

15.01.2013 11:48 Новости

Бизнес-парк «Дорохоff»: экономия при покупке офисов!

В бизнес-парке «Дорохоff» продолжается сезон скидок! При покупке офисов площадью свыше 1000 кв.м размер экономии составит до трех миллионов рублей! В бизнес-парке «Дорохоff» представлены офисные помещения на любой вкус: и небольшие, площадью от 44 кв.м, и довольно просторные - до 4776 кв.м. Таким образом, «Дорохоff» станет идеальным местом для размещения как маленьких, так и больших компаний. Как известно, крупная организация, работающая в сфере электроники, выкупила целиком одно из строений бизнес-парка. Для тех, кто планирует занять офисное помещение площадью свыше 1000 кв.м, предусмотрены специальные скидки - до трех миллионов при 100% оплате в течение 5 банковских дней. «Это значит, что можно позволить себе покупку офиса большей площади или направить сэкономленные средства на ремонт», - заключает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова. Бизнес-парк «Дорохоff» расположен на...

14.01.2013 15:33 Новости

Офисы окупаются в три раза быстрее, чем квартиры

При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в три раза быстрее, чем в квартиры. Такие подсчеты приводит компания «НДВ-Недвижимость». Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок. Однако если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело - офисные помещения. Для наглядности возьмем средние показатели по жилой недвижимости. Стандартная стоимость обычной «однушки» в спальном районе (на рынке вторичной недвижимости) составляет 5,5-6 млн. руб. Адекватная арендная ставка (даже при хорошем ремонте) начинается от 27 000 руб. Таким образом, срок окупаемости квартиры может растянуться на 19 лет. Иначе дело обстоит с покупкой офисов. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова приводит несколько наглядных примеров. Так, офис...

05.12.2012 13:18 Новости

В бизнес-парке «Дорохоff» стартовала предновогодняя акция!

Ассортимент спецпредложений в бизнес-парке «Дорохоff» пополняется! Теперь купить помещения в бизнес-парке класса «В+», расположенном в 15 минутах от м. Кунцевская, можно со скидками. Компания «НДВ-Недвижимость», реализующая бизнес-парк «Дорохоff» на эксклюзивной основе, объявляет о старте новой акции. На самые ликвидные офисные блоки - площадью от 47 до 97 кв.м - теперь распространяется скидка в размере 1%. При том, что цена таких блоков от 5,8 до 10,8 млн руб, экономия может составить до 108 тыс. руб. Акция продлится до 31-го декабря! Спешите! Также в бизнес-парке «Дорохоff» действует скидка в размере 2% на покупку офисов площадью более 1000 кв.м. Данную скидку можно получить при 100% оплате в течение 5 банковских дней. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова комментирует: «Данное предложение позволит покупателям, решившим приобрести офис до конца года, получить...

26.10.2012 12:36 Консультации

Компания «НДВ-Недвижимость» продаст 21000 м2 в бизнес-парке Дорохоff

«НДВ-Недвижимость» - крупнейший продавец на российском рынке недвижимости – подписала с девелопером «Альтерра Кэпитал» эксклюзивный договор на реализацию Бизнес-парка Дорохоff. В рамках сотрудничества компания выводит на рынок 21000 квадратных метров офисной недвижимости. Бизнес-парк Дорохоff относится к категории «В+» и представляет собой комплекс из 4-х строений, связанных между собой стеклянными галереями. Здания построены и готовы к въезду, оформлена собственность. Предусмотрен наземный паркинг на 402 машиноместа. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает преимущества бизнес-парка: - Мы тщательно и взвешенно относимся к выбору объектов. Бизнес-парк Дорохоff обладает всеми необходимыми качествами для его успешной реализации. Это удобное месторасположение в престижном районе, наличие необходимой инфраструктуры для ведения бизнеса, высокое качество строительства и уровень безопасности, передовое инженерное...

16.08.2012 11:59 Новости

Около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье»

Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье». Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду. Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. «Доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. Из-за...

13.07.2012 12:04 Новости

Зданиям госорганов простой не грозит

Своим мнением делятся руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова и генеральный директор агентства элитной недвижимости bon ton realty Евгения Коростелёва. Здания, которые освободятся после перевода государственных органов на территорию «Новой Москвы», пустовать не будут. В этом уверены эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и bon ton realty. В новом качестве смогут предстать здания приемной Совета Федерации, Государственной Думы, Высшего арбитражного суда, Верховного суда и многие другие. Многих волнует, что станет со зданиями, которые освободятся после переезда чиновников в «Новую Москву». Как известно, глава поручил предоставить предложения по передислокации органов государственной власти на новую территорию. Соответственно, возникает вопрос об их перепрофилировании. Он в особенности актуален с учетом того, что в центре Москвы введен запрет на строительство новых объектов...

25.06.2012 9:37 Консультации

Помещения для бизнеса - за 30% от стоимости!

Теперь для желающих открыть собственный бизнес появилась возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве по ипотеке с первоначальным взносом от 30%. Сделать это можно с помощью специалистов департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Ипотека коммерческой недвижимости на сегодняшний день остается достаточно редким предложением на рынке, однако услуга эта является очень востребованной, особенно для владельцев малого и среднего бизнеса. Практически всегда невыгодно «выдергивать» из оборота большие денежные средства на покупку помещения, гораздо проще внести первый взнос в размере от 30%, а потом выплачивать оставшуюся сумму равномерными платежами. С помощью новой ипотечной программы можно приобрести любую готовую коммерческую недвижимость в Москве, которую предлагает департамент коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Как говорилось выше, первоначальный взнос по программе составляет от 30%. Ставки...

09.06.2012 19:10 Новости

НДВ-Недвижимость продаст 10 000 кв.м нежилых помещений

На реализацию в «НДВ-Недвижимость» поступил новый объем нежилых помещений общей стоимостью более 1 млрд рублей. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает, что все предложения из этого объема реализуются на эксклюзивной основе. «НДВ-Недвижимость» приступила к реализации нового эксклюзивного объема коммерческой недвижимости. Это торговые и офисные площади, помещения свободного назначения и под арендный бизнес, а также престижные особняки в центре Москвы. В общей сложности в продажу вышло около 10 000 квадратных метров нежилья общей стоимостью более 1 млрд рублей. 370 млн рублей из них – это собственные инвестиционные вложения «НДВ-Недвижимость», причем в те проекты, которые реализует компания. Этот шаг доказывает их перспективность и надежность. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Приоритетным...

27.04.2012 18:42 Консультации

«НДВ-Недвижимость» взяла на реализацию БЦ «Гранд Сетунь плаза»

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент предложений по коммерческой недвижимости. В продаже появился БЦ «Гранд Сетунь плаза» класса «В+». Объект общей площадью свыше 70 000 м2 расположен в районе с высокой деловой активностью, в шаговой доступности от метро Молодежная. БЦ «Гранд Сетунь плаза», который компания «НДВ-Недвижимость» взяла на реализацию, представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства». Офисы предлагаются как на продажу, так и в аренду. Приобрести можно помещения площадью от 49 кв. м на 2 и 3 этаже бизнес-центра. Минимальная величина покупки составляет 4,6 млн рублей. Арендовать можно офисы площадью от 100 м2 на 5 этаже. Базовая ставка аренды на офисные помещения составляет от 300 $ за кв. м. в год. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Широкий ассортимент офисных помещений дает...

14.03.2012 21:13 Новости

Девелоперы нащупали «золотое дно»

В условиях запрета на строительство в центре Москвы девелоперы нашли способ пополнить рынок предложениями качественных коммерческих площадей и не остаться в убытке. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция. В результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже. На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд – преобразование ветхого фонда. Иными словами, девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади. Данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся по известным причинам. В качестве примера можно привести особняк на Цветном бульваре, который после реконструкции превратился в клубный деловой центр «Цветной 26». Здесь представлены...

29.02.2012 8:31 Новости

Самая крупная московская выставка недвижимости завершила свою работу

В Москве завершилась «ДОМЭКСПО», одна из самых представительных в столице выставок недвижимости. Компания «НДВ-Недвижимость», постоянный участник выставки, констатирует, что она в очередной раз показала высокую эффективность. Наш итог: 1200 заявок в общей сложности по новостройкам, вторичному жилью, коммерческой недвижимости, а также ипотеке и аренде. Невзирая на праздничные дни, «ДОМЭКСПО» смогла привлечь максимальное количество экспонентов и простых посетителей, пожелавших посвятить это время решению квартирного вопроса. Благодаря грамотной организации мероприятия и мощной рекламной кампании выставка получилась интересной и максимально информативной. Комментирует глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Увидеть все и сразу - это выражение как нельзя лучше применимо к этой выставке. «ДОМЭКСПО» считается одним из самых масштабных мероприятий на рынке недвижимости, и с этим утверждением сложно поспорить. Простой...

09.02.2012 Консультации

Коммерческая недвижимость теперь по ипотеке

Департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» расширяет перечень своих услуг - теперь у покупателей появилась возможность оформить ипотеку на коммерческую недвижимость. Программа предусматривает годовые процентные ставки от 13,5% в рублях на строящиеся объекты и от 12% на готовые. Коммерческая ипотека – до сих пор довольно редкая услуга на рынке недвижимости. Еще сложнее найти программу с адекватными условиями кредитования. Предложение, стартовавшее в компании «НДВ-Недвижимость», пожалуй, можно назвать самым выгодным. Покупатели оформляют ипотеку коммерческой недвижимости, разумеется, без залога принадлежащей им недвижимости. Годовая процентная ставка составляет от 13,5% в рублях на строящиеся объекты и от 12% на объекты, на которые получено право собственности. В первом случае сумма кредита составляет до 70% от стоимости объекта и до 80% - во втором (но не более 10 млн рублей). Срок кредитования: не более 10...

03.02.2012 Новости

Столичные особняки: дефицит растет

Инвестирование денежных средств в особняки является очень выгодным вложением. Дефицит таких статусных объектов очевиден – спрос всегда явно превышал предложение. А с учетом новой политики московских властей, запретивших новое строительство в центре города, особняки можно по праву считать штучным товаром, а предложение - невосполнимым. Особняки – престижнейший вид офисной недвижимости, на который всегда есть повышенный спрос. Аргументов в пользу данного класса рынка недвижимости можно насчитать немало. Это не только статусные «стены», но и удачные инвестиции. Цены в этом сегменте растут устойчивыми темпами, что объясняется сокращением предложения. За 2011 год предложение особняков сократилось на 10 %, и мы ожидаем, что в 2012 году эта тенденция продолжится. Интерес к этому виду недвижимости высок среди арендаторов и покупателей, но объём нового предложения продолжит сокращаться, так как повышенный спрос связан с запретом на новое...

13.01.2012 Новости

Разместив офис в Подмосковье, можно сократить затраты по аренде в 1,6 раза

Аренда офиса в Подмосковье в среднем обходится в 1,6 раза дешевле, нежели аренда офиса в столице. Как подсчитали в департаменте коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», в среднем можно сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год, арендуя офис в Московской области или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. Стоимость аренды в Подмосковье значительно ниже, чем в столичном мегаполисе. Для сравнения, средняя арендная ставка на офисное помещение в Москве составляет 15 000 руб. за кв.м в год, а на аналогичный офис в Подмосковье - от 7 000 до 12 000 руб. за кв.м в год. Размещая свои офисы в Московской области, компания может сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. С учетом уровня заработной платы привлекаемых сотрудников в регионах сумма полученной экономии может увеличиться на 40 %. Этой возможностью – сократить свои затраты путем аренды офиса...

12.01.2012 Новости

Супермаркет недвижимости: новые офисы на карте Санкт-Петербурга!

«НДВ СПб» - подразделение «НДВ-Недвижимость» - в 2012 году планирует увеличить свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга. Компания продолжит следовать клиентоориентированной стратегии и откроет в самое ближайшее время новые офисы, работа которых будет вестись по принципу супермаркета недвижимости. В январе-феврале клиентов примет новый Центральный офис, который находится неподалеку от метро «Маяковская». Таким образом, штаб-квартира «НДВ СПб» переедет по новому адресу и расположится на ул. Маяковского, 22/24. При этом офис на Невском проспекте (ранее Центральный) продолжит свою работу до 1 февраля. Также к концу этого месяца заработает представительство, расположенное на ул. Правды, 17, буквально в нескольких шагах от метро Звенигородская. Стратегия развития, которой придерживается «НДВ СПб», предусматривает не только интенсивное, но и экстенсивное развитие – в планах компании расширение филиальной сети. Как и было ранее ...

02.01.2012 Новости

Магазины до 150 м2 – наиболее востребованный формат на рынке торговых помещений

На столичном рынке торговой недвижимости наиболее востребованы помещения площадью до 150 м2. Как отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова, такой формат магазина высоко популярен как среди начинающих бизнесменов, так и среди сетевых компаний. Небольшие торговые помещения* – до 150 м2 - пользуются максимальным спросом среди потребителей. При этом площадь торговых помещений формата Retail составляет от 35 м2, в торговых центрах – от 5 м2. Как известно, чем выше спрос, тем больше цена, поэтому для маленьких торговых помещений характерны высокие арендные ставки и высокая стоимость квадратного метра при продаже. При наиболее ликвидном месторасположении объекта, арендные ставки для помещений формата retail варьируются от 1200 до 2900 $ за кв.м. в год, а в торговых центрах от 800 до 8000 $ за кв.м. в год. Для сравнения, аренда более крупного торгового помещения может...

26.11.2011 Консультации

«В+» по-прежнему в моде

Офисные помещения класса «B+» продолжают оставаться наиболее популярными среди клиентов, ценящих оптимальное соотношение цена/качество. Качественные офисные помещения востребованы всегда. И на сегодняшний день спрос на них продолжает оставаться высоким. Однако клиенты становятся все более разборчивыми и предпочитают получить «качество по разумной цене». Вот почему спрос на офисные площади класса «В+» в последнее время вполне сопоставим со спросом на офисы высшей категории «А». Соотношение цена/качество в офисах категории «В+» является оптимальным для тех, кто ценит высокий уровень помещений, пусть и расположенных не в самых престижных районах. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит, что класс «В+» можно назвать «золотой серединой». - Офисы этой категории отличаются следующими характеристиками. Во-первых, это отдельно стоящее специализированное здание с капитальным...

13.09.2011 Новости

В микрорайоне №1 Москвы в продажу поступило свыше 3000 кв.м нежилых помещений

В мкр. «Царицыно» - микрорайоне № 1 в Москве – в продажу поступил новый объем нежилых помещений. В общей сложности покупателям предлагается свыше 3000 кв.м коммерческой недвижимости. Девелопер проекта – ОАО «МКХ». Компания «НДВ-Недвижимость» реализует проект на эксклюзивной основе. В реализацию выведены нежилые помещения в 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно», общей площадью свыше 3000 кв.м. Стоимость предложения начинается от 6 987 500 рублей. Минимальная цена квадратного метра – 100 500 рублей. В продаже нежилые помещения площадью от 65 кв.м. Мкр. «Царицыно» отличают высокие темпы реализации квартир. Авторы проекта предусмотрели создание всех условий для комфортной и беззаботной жизни. Отличное месторасположение (напротив Царицынского парка), высокие потребительские характеристики домов, комфортное ценообразование, уникальная, социально-значимая инфраструктура, большое количество машиномест, - это и многое другое ценят покупатели в...

05.08.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость» завершила продажу офисов в БЦ «Юникон»

Компания «НДВ-Недвижимость» завершила продажи офисных площадей в БЦ «Юникон», расположенном на берегу Владимирского пруда в 5 минутах пешком от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Бизнес-центр представляет собой 14-этажное односекционное здание оригинальной архитектуры, общей площадью свыше 23 000 кв.м. Компания «НДВ-Недвижимость» реализовала офисные площади в бизнес-центре, введенном в эксплуатацию в конце декабря 2010 г. Крупнейшим собственником помещений в БЦ «Юникон» стала компания, оказывающая комплекс логистических услуг. В общей сложности ею было приобретено свыше 500 квадратных метров на 12 этаже бизнес-центра. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает, что вместе с этим в БЦ остались свободные помещения, предлагаемые в аренду. - Сохраняется возможность развивать свой бизнес в таком перспективном проекте, как БЦ «Юникон». В аренду предлагаются офисы как с...

14.06.2011 Новости

Журнал «Профиль» определил лучших риэлторов в области коммерческой недвижимости

По результатам народного голосования журнала «Профиль», руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова вошла в топ-10 лучших экспертов рынка коммерческой недвижимости. Посетители сайта www.profile.ru отдали Евгении Борзовой шестое место в народном рейтинге. Журнал «Профиль» провел народное голосование, по результатам которого определилась десятка лучших риэлторов в области коммерческой недвижимости. Посетители, основываясь на своем личном опыте общения с экспертом, могли голосовать как «за», так и «против» того или иного кандидата. Критерии, по которым оценивались риэлторы, были понятны и приемлемы для респондентов: знания, личные и деловые качества. Владение иностранными языками, знание конъюнктуры рынка, коммуникабельность, клиентоориентированность, результативность в решении вопросов, - на эти и другие качества опирались посетители, отдавая свой голос за того или иного...

27.05.2011 Новости

«Galladance» в ТЦ «МонАрх»

«Galladance», одна из самых известных танцевальных школ в столице, стала новым якорным арендатором в ТЦ «МонАрх». Соглашение об аренде было подписано 20 мая. Агентом по реализации торгового центра выступила компания «НДВ-Недвижимость». Девелопер проекта - ОАО Концерн «МонАрх». Планируется, что танцевальный клуб сети «Galladance» - третьего по величине арендатора Торгового центра «МонАрх» - откроет свои двери для посетителей 1 сентября 2011 г. Престижная школа танцев расположится на 3 этаже ТЦ «МонАрх» и займет площадь 700 кв.м. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Как известно, объект расположен на пересечении Ленинградского проспекта и ТТК, в районе Беговой, который характеризуется высокой покупательной способностью. До станции метро «Динамо» всего 5 минут пешком. Кроме «Galladance» якорными арендаторами в ТЦ «МонАрх» являются супермаркет «Перекресток»...

09.05.2011 Новости

В ТЦ «МонАрх» впервые открылся ювелирный оператор Golden-Plaza

В России впервые открылся специализированный Ювелирный Торговый Центр Golden-Plaza. Данный оператор является якорным арендатором в ТЦ «МонАрх». Он располагается на 1 этаже данного торгового центра и занимает более 1300 кв.м. Торжественная церемония открытия Golden-Plaza состоялась 28 апреля 2011 г. В ЮТЦ Golden-Plaza представлены ведущие российские ювелирные производители из Москвы, Санкт-Петербурга, Якутии, Екатеринбурга, Костромы и других городов, а так же известные зарубежные бренды (США, Израиль, Армения, Гонконг, Тайланд, Италия, Германия и др). Как отмечают в Golden-Plaza, все предпосылки для успешного развития ювелирного дела созданы. Как известно, комплекс «МонАрх Центр» является многофункциональным и включает в себя, помимо торгового центра, общей площадью 16 000 кв. м, бизнес центр класса «А», отель 4* «Renaissance Moscow Hotel Monarch Center» на 366 номеров и большой подземный паркинг. Остается к этому добавить...

07.04.2011 Новости

Особняк класса «А» на Арбате от «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по реализации новостроек, выставляет на продажу уникальный особняк, расположенный в историческом центре Москвы. Точный адрес статусного объекта: Денежный пер., д. 2. Общая площадь здания составляет свыше 1400 кв.м. Недвижимость оценивается в 30 млн. долларов США. Особняк, построенный в 2005 году на пересечении Денежного и Большого Левшинского переулков, представляет собой трехэтажное здание с мансардой и двухуровневым подземным паркингом, куда спускаются пассажирский и автомобильный лифты. Сегодня это одно из немногих новых зданий, возведенных в исторической части Москвы. Особняк оснащен первоклассной инженерией: системами климат-контроля (центральное кондиционирование и вентиляция) и пожаротушения, современными телекоммуникациями. В здании курсируют бесшумные скоростные лифты KONE. Самое пристальное внимание уделено вопросам безопасности: контроль доступа, системы видеонаблюдения. Стоит...

13.03.2011 Новости

«Барклай Плаза» - новинка в супермаркете недвижимости

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по реализации новостроек, взяла на реализацию новый коммерческий проект - бизнес-центр класса «B+» «Барклай Плаза» от Группы «Абсолют». Объект расположен в Западном административном округе Москвы в непосредственной близости от Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца», по адресу: ул. Барклая, д. 6, стр.5. Общая площадь бизнес-центра свыше 40 000 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 126500 руб. В продаже офисные блоки, площадь которых варьируется от 58.00 до 7700.00 кв.м. Общая площадь застройки составляет свыше 6,5 тыс. кв.м. БЦ «Барклай Плаза» - это современный деловой центр, оснащенный развитой инфраструктурой и современными системами обеспечения жизнедеятельности. Бизнес-центр обеспечен всем необходимым для комфортной работы: центральная служба ресепшн, торговая галерея, собственная столовая для сотрудников, ресторан, фитнес-центр с бассейном. Инженерное...

10.03.2011 Новости

Новый бизнес-центр в ассортиментной линейке компании «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по объемам продаж на рынке первичного жилья, получила право на реализацию бизнес-центра класса «B+» «Магистраль Плаза» от группы «Абсолют». БЦ расположен на пересечении ТТК и Звенигородского шоссе, неподалеку от станций метро «Беговая», «Полежаевская» и «Улица 1905 года». Точный адрес объекта: 1-й Магистральный тупик, д. 5А. Общая площадь бизнес-центра составляет более 50 000 кв.м. БЦ «Магистраль Плаза - единое строение переменной этажности с просторным атриумом и панорамным остеклением – уже построен. Бизнес-центр занимает территорию, площадью 1,4 Га. В продажу выведены офисные блоки, площадь которых колеблется от 380 до 4000 кв.м. Минимальная стоимость кв.м. составляет 122200 рублей за кв.м. Инфраструктура бизнес-центра высоко развита и включает в себя следующие объекты, необходимые для полноценного ведения бизнеса: центральную службу ресепшн, торговую галерею, собственную столовую для...

09.03.2011 Новости

Актуальные проекты коммерческой недвижимости (г. Москва, февраль 2011 г.)

1. Актуальные проекты офисной и торговой недвижимости Одной из положительных тенденций прошедшего 2010 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы стала разморозка недостроенных объектов и возобновление реализации отложенных в кризис проектов. Также в январе 2011 г. стало известно о согласии Сбербанка открыть кредитную линию Mirax Group на достройку башни «Восток» комплекса «Федерация». Также Сбербанк согласился финансировать еще один проект ― БЦ «ALCON» на Ленинградском проспекте. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Продолжаются работы на участках Mirax Plaza, «Меркурий Сити», офисно-гостиничных комплексов на Олимпийском проезде и улице Василисы Кожиной. На участке 2-3 ММДЦ «Москва-Сити» в январе 2011 г. начались работы по строительству башни «Эволюция» (ex City Palace). Возобновились работы на 16-м участке «Москва-Сити» (многофункциональный...

01.02.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость»: итоги года на рынке офисной недвижимости г. Москвы

Основными тенденциями прошедшего 2010 года на рынке офисной недвижимости Москвы являются снижение объемов ввода и перенос заявленных сроков сдачи объектов, рост спроса и ценовых показателей рынка. Объемы поглощения офисных площадей уже во 2-ой половине года превысили объемы ввода. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в IV квартале 2010 года были сданы в эксплуатацию порядка 11 бизнес центров и многофункциональных комплексов ― на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей (см. Рис. 1). Рост арендопригодной офисной площади рынка в IV кв. 2010 г. составил около 194 тыс. кв. м. Объем нового строительства в IV кв. 2010 г. уменьшился на 14% по сравнению с предыдущим кварталом, однако на 27% выше IV кв. 2009 г. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются МФК «Легенда Цветного», 2-я фаза МФК «Город Столиц», БЦ «Линкор»...

30.01.2011 Новости

Рынок офисной недвижимости г. Москвы, IV квартал 2010 г. Ценовая ситуация, выводы и прогнозы

Позитивные тенденции экономики и рост спроса на рынке офисной недвижимости способствовали повышению арендных ставок и цен продажи, а также отказу собственников успешных объектов от скидок, акций и специальных условий. Небольшая положительная динамика в 1-м полугодии 2010 года сменилась достаточно уверенным ростом во второй половине года. В итоге в годовом исчислении средние арендные ставки выросли на 24% в объектах класса «А» и на 20% в объектах класса «В». Прежде всего, на повышение цен повлиял высокий уровень спроса при умеренном уровне ввода новых объектов. Максимальной коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки на помещения в уже введенных бизнес центрах, расположенных в пределах Садового кольца, с выполненной высококачественной отделкой. Однако и по некоторым объектам, находящихся на завершающих стадиях строительства, было зафиксировано небольшое повышение ставок аренды. Положительные тенденции на рынке косвенно...

25.01.2011 Новости

В районе ст. м. Шоссе Энтузиастов введен в эксплуатацию бизнес-центр класса «B+»

Введен в эксплуатацию БЦ «Юникон» - одно из самых качественных предложений в районе. Подписание соответствующего акта состоялось в конце декабря 2010 г. Собственники офисов смогут приступить к отделочным работам уже в марте. БЦ «Юникон» расположен в 5-ти минутах пешком от ст. м. Шоссе Энтузиастов по адресу: ул. Плеханова, вл. 4. Бизнес-центр представляет собой 14-ти этажное здание и относится к сегменту «В+». Площадь участка, на котором расположен БЦ, составляет 1,2 га. Общая площадь бизнес-центра - более 23 000 кв.м. Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 284 м/м. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает: - Особенность объекта заключается в его месторасположении - на территории природного комплекса, в непосредственной близости от Владимирского пруда. Проект отличает удобная транспортная доступность: расстояние до ст. м. Шоссе Энтузиастов составляет 500...

17.01.2011 Новости

В ТЦ «МонАрх» открылся «Перекресток»

В Торговом центре «МонАрх» 28 декабря 2010 г. открылся супермаркет «Перекресток». «Перекресток» является якорным арендатором ТЦ «Монарх». Он расположен на цокольном этаже Торгового центра и занимает площадь 1455 кв.м., что составляет 15 % от общей площади ТЦ. К февралю 2011 г. запланировано открытие второго по величине арендатора Торгового центра, ювелирного гипермаркета «Golden plaza», который расположится на 1 этаже ТЦ «МонАрх». Начальник отдела коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Мы наблюдаем хорошую динамику заполняемости Торгового центра. Наряду с супермаркетом «Перекресток» и «Golden plaza», пул арендаторов ТЦ «МонАрх» составляют такие компании, как зоомагазин «Бетховен», салон связи «Связной», салон бытовой техники «Mielle», магазин сувениров «Мир промыслов», химчистка «Лора» и другие. Благодаря грамотно разработанной концепции ТЦ «МонАрх» высоко востребован среди арендаторов...

19.12.2010 Новости

«НДВ-Недвижимость»: доля качественных объектов офисной недвижимости в зоне СК ― ТТК возросла

В период с января по ноябрь 2010 г. доля качественных объектов офисной недвижимости, расположенных за ТТК, незначительно уменьшилась, в то время как доля объектов в зоне СК ― ТТК возросла. Однако по итогам года аналитики компании «НДВ Недвижимость» ожидают более контрастной динамики: доля офисной недвижимости внутри ТТК возрастет на 1,2 процентных пункта, в основном благодаря росту доли объектов, расположенных в пределах СК ― ТТК. Данная динамика обусловлена, в том числе, вводом в 2010 г. большого количества крупных объектов внутри ТТК, строительство которых было заморожено в период кризиса. Таким образом, в 2009 г. можно было наблюдать значительный рост доли объектов за пределами ТТК в объеме нового строительства (около 67%). Однако в 2010 ― 2011 гг. можно ожидать, что большая часть нового строительства (55 ― 60%) будет введена внутри ТТК. Таким образом, проследив динамику ввода новых объектов по годам, можно...

13.11.2010 Новости

В самом масштабном строящемся микрорайоне поступили в продажу новые корпуса

В мкр. «Царицыно» открыты продажи в 7-ом и 10-ом корпусах. Это более 50 000 кв.м. жилой и коммерческой недвижимости. ГК «Настюша», девелопер мкр. «Царицыно», совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в продажу два новых корпуса: 7 –ой и 10-ый. Как всегда, на этапе start-up продаж, квартиры выводятся в реализацию по минимальным ценам: стоимость кв.м. в новых корпусах начинается от 75 000 рублей без отделки. Таким образом, именно на начальном этапе реализации компания «НДВ-Недвижимость» ожидает интерес к новым предложениям со стороны людей с ограниченным бюджетом и частных инвесторов. Как известно, к концу сдачи дома ГК цена предложения увеличивается как минимум на 30%, без учета других факторов, также влияющих на удорожание стоимости кв.м. В новых корпусах минимальная стоимость однокомнатной квартиры без отделки составляет 4,2 млн рублей, двухкомнатной – 5, 7 млн рублей...

14.10.2010 Новости

Рынок офисной недвижимости Москвы, III квартал 2010 г

1. Предложение качественных офисных площадей В III квартале 2010 года на рынке офисной недвижимости сохраняются тенденции посткризисного периода: объем ввода ограничен (не превышает 300 тыс. кв.м. за квартал), заявленные сроки ввода объектов переносятся, девелоперы откладывают реализацию масштабных проектов. Однако аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что объем вводимых офисных площадей постепенно увеличивается: за счет «размороженных» проектов, находящихся на завершающей стадии строительства, можно ожидать больших объемов ввода в конце 2010 ― начале 2011 гг. В I полугодии 2010 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 390 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, что обеспечило рост арендопригодной офисной площади рынка ― на 276 тыс. кв.м. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются БЦ «Домников», 3-е здание Центра Международной Торговли, 5-я очередь МФК...

24.09.2010 Новости

Деловые районы Москвы: характеристика и перспективы развития

1. Характеристика деловых районов Москвы На сегодняшний день свободных площадок под строительство масштабных высококлассных коммерческих объектов в ЦАО практически не осталось. В связи с этим девелоперы осваивают все новые площадки под офисную недвижимость за пределами ТТК. Если раньше тенденция децентрализации касалась единичных крупных объектов, то сейчас стало возможным говорить о формировании новых деловых районов за пределами центра столицы. На сегодняшний день аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выделяют в Москве около 20 крупных деловых районов, из которых 7 находятся за пределами ТТК. Во-первых, это исторически сложившиеся деловые зоны центра Москвы: «Тверская», «Арбат», «Якиманка», «Цветной»*. На сегодняшний день здесь практически не планируется появление новых крупных объектов, так как политика правительства направлена на смещение деловых зон и разгрузку дорог в центре города. Во-вторых, наряду с давно формирующимися...

05.09.2010 Аналитика

Обзор рынка помещений свободного назначения Москвы

Практически во всех жилых комплексах (95%), в том числе реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость», первые этажи отведены под коммерческие площади. Помещения свободного назначения на первых этажах жилых комплексов пользуются хорошим спросом. Об этих помещениях также говорят ― «без конкретной технологии», поэтому собственник может использовать их для самых различных видов деятельности: банк, аптека, салон красоты, кафе, магазин, медицинский центр, фитнес-центр, супермаркет, офис или арендный бизнес. В основном на первых этажах предлагаются помещения с отдельным входом и собственным санузлом. Именно такие помещения наиболее интересны покупателям и инвесторам. Что касается площадей, то большая часть (44%) предложения ― это помещения площадью от 50 до 150 кв.м. Также велико число помещений площадью 150 ― 300 кв.м. (38%). Далее следуют помещения площадью 300 ― 500 кв.м. (8%). Помещения площадью до 50 кв.м...

30.07.2010 Аналитика

Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы, II квартал 2010 года. Ценовая ситуация

По данным компании «НДВ-Недвижимость», на рынке сохраняется дифференциация объектов на успешные, востребованные среди арендаторов, в которых арендные ставки сохранились на уровне докризисного периода, и менее успешные, имеющие концептуальные недостатки или неудачное расположение, в которых снижение ставок при сдаче в аренду пустующих помещений достигает 50 ― 80%. В центрах, испытывающих проблемы с заполнением, применяются различные подходы в стимулировании арендаторов к заключению договоров: ставка в форме процента с оборота, арендные каникулы, минимальный размер страхового депозита, компенсация отделки. Уже в начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на площади в торговых центрах Москвы, а в наиболее успешных и привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту. Уровень арендных ставок во II квартале 2010 года был в целом стабилен. По некоторым объектам отмечался рост 3 ― 10%...

29.07.2010 Аналитика

Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы, II квартал 2010 года

Предложение В первом полугодии 2010 года суммарный ввод торговых площадей превысил 480 тыс. кв.м. (GLA — 173,5 тыс. кв.м.), что почти в 1,5 раза меньше аналогичного показателя 2009 года. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по итогам первого полугодия совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы составил порядка 7 млн. кв.м. (GBA ), при этом торговая площадь GLA составила 3,5 млн. кв.м. В начале 2010 года предложение площадей в качественных торговых центрах Москвы расширялось не так динамично, как за соответствующий период 2009 года. Из четырех торговых центров, открытие которых планировалось на I квартал 2010 года, в эксплуатацию были введены лишь два: ТЦ «Азовский» (1 этаж) и I очередь ТРЦ «Речной» рядом с м. «Речной вокзал». Общая площадь новых объектов, введенных в эксплуатацию в I квартале 2010 года составила 53,7 тыс. кв.м. (GLA — 29,5 тыс. кв.м.). ...

28.07.2010 Аналитика

Рынок офисной недвижимости Москвы, II квартал 2010 г.: Ценовая ситуация на рынке

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости способствует повышению арендных ставок. Курс на стабилизацию рынка, наметившийся еще в конце 2009 года, подтвердился небольшой положительной динамикой в I квартале 2010 года. С апреля темпы роста не изменились. В итоге за II квартал средняя ставка аренды увеличилась на 1 ― 2%, как в классе А , так и в классе . Прежде всего, коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки высококлассных объектов. Это объясняется повышением спроса на бизнес центры с качественной дорогой отделкой и центральным расположением. Ситуация на рынке изменилась в лучшую сторону для собственников. Наиболее концептуальные объекты с хорошей локацией перестали предоставлять скидки и пересматривать договора аренды. Однако о полной стабилизации говорить преждевременно. По-прежнему на рынке существует большая дифференциация бизнес центров. И наряду с успешными объектами, в которых уровень арендных ставок...

27.07.2010 Аналитика

Рынок офисной недвижимости Москвы, II квартал 2010 г.: спрос

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости продиктовано стабильностью экономики, развитием рынка труда и ростом доходов бизнеса. И если в I квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении самого недорогого предложения, то во II квартале можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%. Уровень вакантных площадей в офисах класса В стал постепенно снижаться еще с начала года и эта тенденция продолжается. В итоге во II квартале доля свободных площадей в недорогом сегменте офисной недвижимости в среднем составила 14,5% Таким образом, бизнес центры класса В и В+ по-прежнему более востребованы среди арендаторов, однако интерес к высококлассным объектам начал повышаться. Динамика спроса показывает положительный тренд, так в I квартале 2010 года количество обращений выросло на 43%, а во II...

26.07.2010 Консультации

Предложение качественных офисных площадей

Согласно исследованию аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в I квартале 2010 года общая площадь качественных офисных площадей пополнилась на 320 тыс. кв.м. (190 тыс. кв.м. арендопригодных площадей), что сопоставимо с уровнем ввода конца 2009 года. Во II квартале количество завершенных проектов уменьшилось: объем введенных площадей составил 96 тыс. кв.м., в т.ч. объектов класса «А» ― 68 тыс. кв.м., объектов класса «В+» ― 3 тыс. кв.м., объектов класса «В» ― 25 тыс. кв.м. Наиболее ярким событием II квартала 2010 года, ожидаемым на рынке, стал ввод в эксплуатацию БЦ «Diamond Hall» (общая площадь ― 61 500 кв.м., полезная ― 38 000 кв.м.). В итоге совокупный объем предложения в бизнес центрах Москвы на конец II квартала 2010 года составил около 11,2 млн. кв.м. (см. Рис.1). Таким образом, на сегодняшний день обеспеченность жителей Москвы площадями качественных офисных центров составляет...

23.06.2010 Аналитика

Ценовая ситуация и уровень вакантных площадей

Стабилизация рынка офисной недвижимости, наметившаяся еще в конце 2009 года, сменилась небольшой положительной динамикой в 1 квартале 2010 года (1―2%). С апреля темпы роста не изменились: ставки аренды увеличились в среднем на 1―2% в месячном исчислении. Прежде всего, коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки высококлассных объектов. По-прежнему на рынке существует большая дифференциация бизнес центров. В успешных БЦ, с хорошими локацией и характеристиками, уровень арендных ставок постепенно возвращается на докризисный уровень, в невостребованных ― ставки по-прежнему остаются сниженными на 50―70%. Если в 1 квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении наиболее дешевого предложения, то в июне можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%. Уровень...

19.06.2010 Консультации

Летние цены в бизнес-парке «Маршал»

В рамках новой праздничной акции в бизнес-парке «Маршал» объявляются скидки. Бонус – 8 000 рублей с квадратного метра. В акции, которая продлится до конца лета, участвуют офисы от 16 м2. Минимальная стоимость квадратного метра от 92 000 рублей за квадратный метр. Минимальная цена предложения составляет от 1, 7 млн. рублей. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках МФК «Маршал», расположенного в экологически чистом и престижном Северо-Западном округе. Бизнес-парк расположен в пяти минутах ходьбы от м. «Октябрьское поле». Бизнес-парк «Маршал» обладает собственной инфраструктурой, необходимой для удобства малого и среднего бизнеса. Это зоны ресепшен, рестораны разной ценовой категории, конференц-залы, нотариус и банк. Реализацией МФК «Маршал» на эксклюзивной основе занимается ведущая компания «НДВ-Недвижимость».

31.05.2010 Аналитика

Характеристика рынка офисной недвижимости

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день наибольший объем офисных площадей традиционно сосредоточен в Центральном административном округе и составляет более 4 млн. кв.м. На втором и третьем месте находятся САО и ЮАО — 1,6 и 1,4 млн. кв.м. соответственно. Стоит отметить, что объем офисных площадей в ЗАО за 2009 год вырос более чем в 2 раза и составляет 930 тыс. кв.м., таким образом показав перспективность направления для развития высококлассной офисной недвижимости. Дефицит офисных площадей наблюдается в СЗАО и ЮЗАО, где объем предложения в качественных бизнес-центрах на сегодняшний день составляет порядка 440 и 470 тыс. кв.м. соответственно. Однако на 2011 ― 2012 гг. в ЮЗАО намечен ввод в эксплуатацию двух крупных объектов класса «А» ― БЦ «Лотос» (153 500 кв.м.) и бизнес-центр на Ленинском проспекте (112 000 кв.м.), что повлечет за собой увеличение объема предложения в...

31.05.2010 Консультации

Компания «НДВ-Недвижимость» выводит на рынок коммерческой недвижимости более 30 000 квадратных метров

Компания «НДВ-Недвижимость» подписала ряд эксклюзивных договоров с крупнейшим строительным холдингом на российском рынке недвижимости – ОАО Концерн «МонАрх». «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию площадей Торгового Комплекса МФК «Монарх-Центр» и офисных блоков нового бизнес-центра класса «B+», возводимого на ул. Плеханова. Компании «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию Торгового Комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном по адресу: Ленинградский пр-кт, вл 31, стр. 2, 3. Общая площадь Торгового Центра - 16 000 кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход – 5,7 млн долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за квадратный метр в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв.м. «Монарх-Центр»- это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр, гостиница «Ренессанс» и Торговый Комплекс. «Монарх-Центр»...

25.05.2010 Консультации

В крупнейшем новом микрорайоне открываются продажи нежилых помещений

В микрорайоне «Царицыно», расположенном в 7-ми минутах транспортом от м. «Царицыно», вышли в реализацию 3,5 тысячи квадратных метров нежилых помещений. В продажу поступили площади в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» от 36 до 211 кв.м. Их стоимость составляет от 81 000 рублей за м2. При этом минимальная цена предложения начинается от 3, 7 млн рублей. Встроенные помещения в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» предназначены под размещение аптек, салонов красоты, отделений банков, мини-маркетов и прочих объектов инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни. Реализацией одного из самых успешных проектов в Южном округе Москвы занимается ведущее агентство на рынке столичной недвижимости, компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по объемам продаж квартир в строящихся домах Москвы и Подмосковья.

17.05.2010 Аналитика

Характеристики рынка торговой недвижимости

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день наибольший объем торговых площадей сосредоточен в Центральном административном округе — 498,1 тыс. кв.м. (GLA). Не многим отстают от него СВАО и ЮВАО — 485,5 и 466,4 тыс. кв.м. соответственно. Большой дефицит качественных торговых центров как функционирующих, так и планируемых к вводу, по-прежнему наблюдается в ВАО, где объем торговых площадей составляет 216,7 тыс. кв.м. (GLA). В 2010 г. ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы несколько изменится — Южный административный округ займет второе место после ЦАО по насыщенности. Здесь в конце 2010 г. будут введены 2 наиболее крупных объекта из заявленных — ТРЦ «Вегас» (GLA — 120 тыс. кв.м.) на пересечении Каширского шоссе и 24 км МКАД и ТРЦ «Гудзон» (GLA — 64 тыс. кв.м.) на Варшавском шоссе, 12. Также несколько улучшится ситуация на рынке торговой недвижимости в ВАО, где планируется открытии...

12.05.2010 Консультации

Бизнес-парк «Маршал» снова дарит 10 000 рублей с квадратного метра

В бизнес-парке «Маршал» с 11-ого мая беспрецедентные скидки! Бонус - 10 000 рублей в подарок с квадратного метра! С учетом праздничной акции минимальная цена предложения составляет от 1.7 млн. рублей. Минимальная площадь офисов, участвующих в акции, от 16 кв.м. Стоимость квадратного метра от 90 000 рублей за квадратный метр. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках МФК «Маршал», расположенного в престижном Северо-Западном округе в пяти минутах ходьбы от м. «Октябрьское поле». В бизнес-парке «Маршал» есть вся инфраструктура, необходимая для удобства малого и среднего бизнеса: зоны ресепшен; рестораны разной ценовой категории; конференц-залы; нотариус; банк. Реализацией МФК «Маршал», столь статусного проекта с уникально высокими темпами строительства, занимается ведущая компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по продажам квартир в строящихся домах.

14.04.2010 Аналитика

Анализ ситуации на московском рынке торговой недвижимости за первый квартал 2010 г

На конец 2009 года совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы превысил 6 млн. кв.м. и составил порядка 6450,9 тыс. кв.м. (GBA ), при этом торговая площадь GLA составила 3342,4 кв.м. В 2009 г. суммарный ввод торговых площадей превысил 1 млн. кв.м. (GLA — 594,2 тыс. кв.м.), что является рекордным показателем для московского рынка (в 1,5 раза больше аналогичного показателя в 2008 г). Таким образом, прирост общего объема качественных торговых площадей за 2009 г. составил 19,8%, увеличение GLA — 21,6%. Стоит отметить, что количество введенных объектов по сравнению с 2008 г. осталось прежним. Увеличение введенных площадей произошло вследствие укрупнения торговых объектов — большинство из них относятся к моллам суперрегионального формата. Огромный объем ввода торговых площадей в 2009 г. был обеспечен в основном крупными торгово-развлекательными и многофункциональными центрами, находящимися на...

95 публикаций