НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Россия

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613242, за сутки: 507

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

01.03.2019 12:28 Аналитика

Итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы

Риелторы советуют покупателям на вторичном рынке не ориентироваться на статистику . Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели предварительные итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы. Исследование показало, что большинство покупателей готовы снижать цены, но ненамного, а реальная цена предложения не соответствует статистическим данным. Были изучены предложения квартир (не апартаментов, комнат, долей и другой недвижимости) на вторичном рынке Москвы в ценовой категории до 12,5 млн рублей за объект, то есть ниже среднего уровня – именно во столько оценивается на сегодняшний день стоимость средней готовой квартиры с правом собственности в российской столице, и именно этот доступный сегмент сейчас наиболее востребован. В открытых источниках содержится большое количество данных по средней стоимости квадратного метра, в том числе детализированной аналитики – измеряется стоимость жилья в зависимости от локации (не только...

26.02.2019 16:00 Аналитика

В 2018 году в Москве новый апартамент продавался каждые два часа

По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» за 2018 год средняя скорость реализации апартаментов по ДДУ в проектах в старых границах Москвы увеличилась на четверть. В «старой» Москве в 2018 году ежемесячно в среднем регистрировалось 425 ДДУ на покупку апартаментов, что на 25% выше аналогичного показателя за 2017 год. Эксперты связывают такую ситуацию с увеличением предложения, и хотя у многих клиентов нет еще четкого понимания, что это за тип недвижимости, но апартаменты уже стали привычнее не только для инвесторов, но и для тех, кто собирается улучшить собственные жилищные условия. Сравнительно доступная ипотека также сыграла свою роль, хотя доля ипотечных сделок при покупке апартаментов в Москве невысока и составляет около 36%. Средний апартамент немного меньше средней квартиры, его площадь составляет 68,4 кв. м. Самый небольшой метраж 16,03 кв. м представлен в апарт-комплексе Cleverland, а самые просторные...

22.02.2019 10:21 Мероприятия

Частные инвесторы вырвались вперед

Специалисты по коммерческой недвижимости обсудили на X финансовом форуме основные тенденции и перспективы развития офисного рынка столичного региона. Как показал 2018 - начало 2019 гг., большую долю покупателей на офисном рынке заняли частные инвесторы, располагающие суммой от 10 до 100 млн рублей. Чаще всего они приобретают офисные помещения в мелкой нарезке от 50-100 кв.м с целью дальнейшей сдачи в аренду. В первую очередь, этому способствует дефицит качественного предложения, а также рост арендных ставок и, как следствие, доходности объектов. «Сегодня выгодно приобрести офисное помещение условно в 50 кв.м за 7 млн рублей и сдавать его в аренду. В среднем окупаемость составит 8 лет, что соответствует доходности в 12,5% годовых», - говорит Андрей Стригалев, директор «НДВ-Девелопмент». При этом офисами в основном интересуются мужчины в возрасте от 40 до 50 лет - владельцы бизнеса, собственники производственных мощностей...

21.02.2019 17:25 Консультации

Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» рассказали, кто не сможет стать риелтором

Несмотря на разговоры о профессиональной сертификации риелторов, возникающие достаточно регулярно, а также о создании специальности «агент по недвижимости» среднего специального или даже высшего образования в колледжах и вузах, до сих пор профессия риелтора относится к категории не требующих специальной подготовки и образования. Работники отрасли готовы с этим согласиться, но утверждают, что личностные качества, определённый склад ума и характера гораздо важнее для успешной карьеры риелтора, чем диплом или профессиональная аттестация. Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили антирейтинг качеств, соответствие которым должно заставить соискателя отказаться от работы брокером. Стремление к частой смене деятельности. Работа риелтора и главное – успешная работа - опирается в гораздо большей степени на опыт, чем на амбиции и энтузиазм. – Риелтор не есть временная деятельность на короткий срок, пока соискатель не найдёт что-то на...

19.02.2019 14:31 Аналитика

Офисы Новой Москвы все чаще привлекают арендаторов

Как показал 2018 и начало 2019 гг. на рынке увеличилось количество компаний, которые в поисках нового помещения готовы переехать в бизнес-центры, расположенные на территории Новой Москвы. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в первую очередь их привлекает высокое качество объектов и ставки аренды ниже, чем в старых границах столицы. Все они, как правило, располагаются в пределах 3 км от МКАД, в шаговой доступности либо в 5-15 минутах езды на общественном транспорте от метро «Теплый стан», «Румянцево», «Салярьево» и «Тропарево». При этом в 2019 году транспортная доступность Новой Москвы должна стать еще лучше – к открытию готовятся 4 станции метрополитена: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Владельцы личного автотранспорта добираются до бизнес-центров по Калужскому или Киевскому шоссе. Причем близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту обеспечивают удобный доступ в центр города...

15.02.2019 14:00 Аналитика

Максимальная девелоперская активность наблюдается в САО Москвы

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили аналитический обзор рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018 год. Из доклада следует: не дожидаясь июля 2019 года, девелоперы выводят в продажу всё больше доступного жилья; квартиры с отделкой увеличивают свою долю на рынке на 2% каждый квартал; САО по итогам года победил ЮВАО по темпам выхода в продажу новых корпусов и проектов. Предложение сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала девелоперов получить максимум разрешений на строительство в кратчайшие сроки. Новые проекты стали выходить уже в прошедшем году. Строительный бум под конец 2018 года даже способствовал сдерживанию цен: если весь год средняя стоимость стабильно росла, то в четвёртом квартале снизилась на 1,6% по отношению к третьему. Это связано с тем, что абсолютное большинство нового предложения представлено в массовом...

14.02.2019 17:43 Новости

Половина клиентов готовы пригласить своих риелторов на свидание

В День всех влюблённых брокеры департамента городской недвижимости НДВ поделились романтическими историями из своей практики. Оказалось, что профессия риелтора даёт людям широкие возможности для поиска своей «второй половины». — Риелтор – партнёр, призванный решить жилищные вопросы клиента, часто осложнённые юридическими, материальными и другими самыми разными проблемами, - рассказывает директор департамента городской недвижимости НДВ Оксана Иванова. – Знания, профессионализм, опыт для успешного брокера намного важнее, чем внешние данные. То есть в общении с риелтором-женщиной мужчину привлекает обычно не красота, а так называемые личностные качества: приветливость, внимание, заботливость, терпение. В работе риелторов-мужчин клиенты-женщины отмечают настойчивость в достижении цели, выдержку, вежливость. Может, моделям чаще назначают свидания, зато риелторы привлекают всерьёз, а не чем-то поверхностным. В среднем ежемесячно у опытного...

14.02.2019 16:43 Аналитика

Хамовники остаются самым популярным районом для премиального девелопмента

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальных жилых комплексов — 21 проект. Это более 20% от общего числа московских новостроек высшей ценовой категории. Всего в 2018 году в российской столице экспонировалось 97 проектов в элитарном сегменте. Из них лишь в половине ведутся продажи по ДДУ – в остальных либо распродаются готовые квартиры по ДКП, либо применяются иные способы продажи. Основная масса проектов (почти 22%) расположена в Хамовниках, на втором месте – Пресненский район (19%), на третьем – Якиманка (9%). Спрос распределился иначе. Всего за 2018 год в элитном сегменте было заключено 1336 ДДУ. Наибольшее число дольщиков инвестировали в новостройки Пресненского района (37,2%). Его лидерство легко объяснимо: именно здесь находится ММДЦ «Москва-Сити», в котором сконцентрировано большое количество лотов на разной стадии строительной...

12.02.2019 17:34 Новости

«Пироговский лесопарк» скоро преобразится

Городские власти уделяют большое внимание благоустройству Мытищинского Лесопарка на территории Пироговского Лесничества, расположенного всего в пяти минутах ходьбы от ЖК «Лидер Парк Мытищи», девелопером которого является ГК «Атлант». На сегодняшний день в лесопарке проведены санитарно-оздоровительные мероприятия по удалению сухостойных и аварийных деревьев. Обустроены входные группы, детские и спортивные площадки, оборудовано место для выгула и дрессировки собак, установлены экологические лавочки и контейнерные площадки для мусора. Есть своя автостоянка, 14 беседок с мангалами для приготовления шашлыка, открыта конюшня, где организованы верховые прогулки на лошадях. Проложены две лыжные трассы длиной в 1,5 и 3 км. В 2019 году планируется провести освещение и заасфальтировать дорожки, построить еще одну спортивную площадку и реконструировать вход в парк со стороны СНТ Борисовка. К 2020 году в лесопарке также появятся еще две лыжные...

06.02.2019 17:37 Консультации

Риелторы НДВ раскрыли безопасные и доходные схемы инвестиций в недвижимость

Эксперты НДВ рассказали о безопасных инвестициях на вторичном рынке жилья. Вторичный рынок жилья сохраняет инвестиционный потенциал. По наблюдениям специалистов «НДВ – Супермаркет недвижимости» существует несколько сценариев, при которых даже с учётом уплаты НДФЛ до истечения пятилетнего срока с момента покупки, частный инвестор может заработать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за считанные месяцы владения квартирой. Доверенность Покупка квартир по доверенности представляет риск лишь в том случае, если документ подделан. Поэтому сделки с недвижимостью с привлечением поверенных часто проводят через нотариат, и имущественная ответственность нотариуса в этом случае покрывает сумму до 20 млн рублей. То есть фактически покупатель ничем не рискует, приобретая квартиру в этом ценовом диапазоне. Однако возможный риск и неудобства снижают доверие к объекту, следовательно, и его ликвидность, поэтому собственник, по...

01.02.2019 9:30 Аналитика

НДВ прогнозирует рост спроса

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх. Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения. В ближайшие два года на рынок новостроек выйдет большой объем жилых квадратных метров, первые этажи которых отданы под коммерческие площади для создания инфраструктуры строящихся микрорайонов. Кроме того, в составе некоторых проектов запроектированы небольшие торговые центры от 5 до 10 тыс. кв.м. Эксперты НДВ уверяют, несмотря на внушительные объемы жилья, рост НДС и переход на эскроу-счета, объекты будут обеспечены высоким спросом со стороны представителей малого и среднего бизнеса. Этому будет способность поэтапный выход площадей на рынок, а также чуть понизившийся, но все же активный спрос на жилье. В силу подорожания ипотеки многие застройщики будут...

30.01.2019 16:56 Аналитика

Риелторы назвали самую доходную стратегию для собственников апартаментов

Быстрее всего окупает апартаменты и приносит наибольший доход краткосрочная аренда. К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости», изучив цели приобретения этого типа жилья на вторичном рынке. Порядка 70% собственников планируют сдавать апартаменты экспатам или туристам на срок от двух суток. Апартаменты на вторичном рынке занимают небольшую нишу, порядка 5%, но востребованы. Несмотря на то, что этот тип собственности вообще не привлекает одну из главных групп формирования спроса, региональных покупателей, они пользуются популярностью у москвичей, преимущественно состоятельных – самыми востребованными являются просторные апартаменты в деловых районах внутри ТТК. Основные клиенты московских рантье, приобретающих апартаменты, это иностранцы, — рассказывает руководитель отдела городской недвижимости НДВ Светлана Жукова. – Часть из них – экспаты, пребывание которых в России достаточно продолжительно. Но самые выгодные...

29.01.2019 17:24 Аналитика

Новостройки Новой Москвы сдаются быстрее, чем раскупаются

Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели итоги года на первичном рынке жилья Троицкого и Новомосковского округов. По данным экспертов за 4 квартал 2018 года доля квартир, реализуемых по ДКП, увеличилась на 9,7% по отношению к 3 кварталу, что связано с перераспределением предложения между строящимся жильём и готовым. Девелоперская активность в Новой Москве остаётся на очень высоком уровне. В последнем квартале прошлого года стартовали продажи в 24 корпусах 10 строящихся проектов и одном новом. Таким образом, квартальный рост предложения составил 13,9% и на сегодняшний день в ТиНАО реализуются лоты в 180 корпусах. Новомосковский округ по-прежнему лидирует: за квартал его доля в предложении Новой Москвы выросла на 7%. На конец 2018 года в НАО представлено 77% всего первичного рынка Новой Москвы. Из-за повышения стадии строительной готовности в большинстве проектов средняя стоимость...

25.01.2019 15:47 Новости

День студента рядом с офисами НДВ

Сегодня праздничные мероприятия в честь Дня студента пройдут сразу на 32 площадках столицы. Некоторые из них удачно расположены рядом с офисами продаж «НДВ-Супермаркет недвижимости». Для студентов будут открыты двери многих компаний и учреждений, например, учащиеся получат уникальную возможность попасть на экскурсию в Московскую городскую Думу и своими глазами увидеть все рабочие процессы изнутри. Здание Mail.Ru Group и издательства «Просвещение» также будут открыты для свободного посещения, главное, не забыть студенческий билет. Ближайшие станции метро: Чеховская, Тверская, Аэропорт. В Доме культуры на ВДНХ в День студента можно будет поучаствовать в кибертурнирах по UFC и FIFA. В программе также показательные поединки среди победителей̆ киберспортивных чемпионатов, автограф-сессии с известными блогерами и звездами спорта, игра в панна-футбол и сдача #УдарногоЗачета при поддержке «Академии бокса». Весело и шумно будет на...

25.01.2019 14:47 Аналитика

Около 5% Татьян покупают жилье в новостройках

Специально к «Татьяниному дню» эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» проанализировали сделки по своим подмосковным объектам за 2018 год и выяснили, что самыми активными покупателями квартир в новостройках были представительницы прекрасного пола (54%), среди которых Татьян оказалось около – 5%. Почти все они являются представительницами возрастной группы от 35 до 45 лет – около 96%. Большинство из них состоит в браке и имеет детей - 98%. Поэтому при выборе жилого комплекса одно из приоритетных требований - наличие в составе проекта, в шаговой доступности от дома, школы и детского сада. Как правило, сделки заключались по двухкомнатным и трехкомнатным квартирам с участием ипотеки. Около 2% девушек по имени Таня оказались незамужними в возрасте от 25 до 35 лет. Их заинтересовали однокомнатные и двухкомнатные квартиры с отделкой, которые приобретались также при помощи кредитных средств. Отметились на рынке подмосковных новостроек в...

24.01.2019 17:03 Новости

Строительство ЖК "Мегаполис" начнется летом

Суд подтвердил законность требований компании «НДВ» о возврате площадки проекта ЖК «Мегаполис» и отмене торгов имущества АО «Косинское»: Арбитражный суд Московского округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу о признании торгов по продаже имущества и земельных участков АО «Косинское» ООО «Праксида» недействительными и оставил без изменений Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2018 года. Согласно вышеуказанным определениям, земельные участки подлежат возврату в АО «Косинское» в качестве конкурсной массы. - Сегодня в очередной раз мы получили подтверждение законности наших требований. Это дает уверенность в том, что данный проект будет реализован, и летом можно будет начать строительство, - прокомментировал решение суда Александр Хрусталев, генеральный директор компании «НДВ», которая представляет интересы дольщиков проекта. Он подчеркнул, что данный проект находится на особом контроле...

18.01.2019 17:06 Аналитика

История ипотечного рынка Москвы: когда ждать помощи государства?

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» провели анализ средней стоимости квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах с 2013 года, а также динамики средневзвешенной ипотечной ставки за этот период. Исследование показало: государственное вмешательство, аналогичное программе субсидирования ипотечной ставки 2015-2016 гг., в 2019 году возможно, но только при очень пессимистичном сценарии. Государственная программа софинансирования ипотечной ставки заработала в России в конце первого квартала 2015 года, когда розничная цена квадратного метра на первичном рынке Москвы находилась на отметке за 200 тысяч рублей, а средневзвешенная ставка по жилищным кредитам была уже на уровне чуть выше 14,5%. Причём на 1 января 2015 года этот показатель составлял менее 12,5%, то есть только за три месяца ипотека подорожала более чем на 3 процентных пункта. Однако в 2019 году, уверена Ирина Туманова, ключевую роль сыграет не величина ставки как...

18.01.2019 10:08 Мероприятия

Пять посетителей стенда НДВ на выставке "Ремонт Экспо" бесплатно получат 3D-концепцию интерьера

На стенде компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» на выставке «Ремонт экспо», которая пройдёт с 1 по 3 февраля в выставочном центре «Даниловский Event Hall», посетители смогут заполнить анкету. Пятеро участников акции получат в подарок возможность бесплатной разработки 3D-концепции интерьера своей квартиры с профессиональным дизайнером. Выставка «Ремонт экспо» – крупнейшая московская площадка, собирающая в выставочном центре «Даниловский Event Hall» представителей огромного количества лидеров индустрии ремонта: проектировщиков, дизайнеров, отделочные бригады, мебельные, логистические компании и многих других. Здесь можно получить консультацию ведущих специалистов по перепланировке, меблировке, по обустройству квартиры или коттеджа, узнать новинки в области строительства и дизайна. Агентства недвижимости на выставке эксклюзивно представляет компания НДВ. Деловая программа выставки включает в себя десятки семинаров и мастер-классов как...

17.01.2019 11:47 Новости

НДВ инвестирует в землю

Согласно последним поправкам в 214-ФЗ все новые объекты жилищного строительства переведены на эскроу-счета и проектное финансирование. В связи с этим «НДВ - Супермаркет недвижимости» сообщает о готовности инвестировать в площадки застройщиков, которые в дальнейшем могут столкнуться со сложностями в реализации своих проектов. «Новые правила игры сильно ударят по девелоперам. Смогут работать лишь те компании, которые обладают собственным капиталом, например, от ранее реализованных проектов, и хорошим кредитным рейтингом. Но даже в этом случае, большая часть квартир будет реализовываться на «высокой стадии готовности», а значит по более высокой цене, чем на стадии котлована», - отмечает Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». «Наша компания обладает всеми необходимыми компетенциями и ресурсами для дальнейшего развития и реализации перспективных проектов. Мы готовы выступить в качестве...

24.12.2018 10:05 Аналитика

Прогнозы о подорожании новостроек на 15-20% в 2019 году необоснованны

Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» уверены: опасения краха первичного рынка из-за поправок к 214-ФЗ, принятых 19 декабря, сильно преувеличены. Рост стоимости новостроек на 15-20% за год невозможен, так как покупатели не готовы к такому подорожанию. По мнению директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяны Подкидышевой, рынок ждёт монополизация, но не инфляция. Посудите сами: проект небольшого застройщика продаётся слабо по сегодняшним ценам. Собственных средств у компании нет, потому что она, как сказано ранее, маленькая. С 1 июля 2019 года единственным каналом финансового снабжения стройки остаётся проектное финансирование, кредиты. Себестоимость проекта возрастает на 10-12%, примерно такой будет ставка для сомнительного застройщика. Если квартиры плохо продавались и до этого, то есть ли шанс, что они будут продаваться лучше, став на 10-12% дороже? Едва ли. Такие проекты будут выкуплены крупными игроками – теми...

13.12.2018 17:47 Аналитика

Что интересует семейных покупателей?

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», при выборе жилья в новостройке комфорт-класса около 60% покупателей оценивают наличие и качество существующей, а также запроектированной социальной инфраструктуры. «Основная часть наших клиентов - семейные пары в возрасте от 20 до 40 лет, у которых уже есть или планируются дети. Поэтому для них крайне важно, чтобы в составе комплекса или за его пределами, но в шаговой доступности, была создана вся необходимая социальная инфраструктура. При этом, не обязательно, чтобы в районе проживания были только государственные учреждения. Многие выбирают для себя и своих детей платные образовательные и медицинские услуги, рассчитывая на комфорт и более высокое качество», - отмечает Татьяна Подкидышева, директор по продажам департамента новостроек «НДВ-Супермаркет недвижимости». Для покупателей также имеет значение, социальные объекты строятся параллельно с жилыми домами или постфактум. Сегодня...

10.12.2018 14:52 Мероприятия

«Время инноваций» для НДВ

«НДВ-Супермаркет недвижимости» получила престижную премию «Время инноваций» в номинации «Инновация года» категории «Строительство и недвижимость» за уникальную ERP систему, которая позволит оптимизировать рабочие процессы и значительно увеличить доходность бизнеса. Собственными разработками компания занимается уже несколько лет, в результате работы целого IT отдела была запущена мощная и гибкая платформа с эксклюзивным акцентом на недвижимость. Это специальная программа, созданная профессионалами для профессионалов. Сотни практичных технологичных решений для оптимизации всех процессов реализации объектов недвижимости и сопутствующих услуг. - Именно инновации отличают лидера от последователей. Будущее за такими компаниями, как наша, – прокомментировал новость глава «НДВ-Супермаркет недвижимости» Александр Хрусталев. - Мы даем возможность на своей новой платформе продавать объекты быстрее, эффективнее, кроме того делаем максимально...

04.12.2018 13:36 Аналитика

Почти половина квартир в Новой Москве предлагается с отделкой

По подсчётам аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» в новостройках Новомосковского и Троицкого округов распределение лотов с отделкой и без находится в соотношении 41/59. Таким образом, процент готовых к проживанию квартир в Новой Москве значительно выше, чем в старых её границах, где доля предложения с отделкой составляет лишь немногим более четверти. По мнению директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяны Подкидышевой, такое соотношение в структуре предложения продиктовано особенностями спроса, которые сильно отличаются в ТиНАО и старых границах Москвы. Кризис ликвидности, стартовавший в конце 2014 года, сократил долю инвесторов на рынке примерно с 30% до 5%. То есть сегодняшний покупатель квартиры в новостройке – завтрашний жилец, ему незачем ждать полгода-год после ввода дома в эксплуатацию, пока идёт ремонт. Тем более брать под него кредит в среднем под 15% годовых, когда квартиры с отделкой в ипотеку в 2018 году...

29.11.2018 12:47 Новости

«НДВ» ожидает повышения ипотечных ставок

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в середине декабря текущего года повторно повысится ключевая ставка ЦБ РФ. В связи с этим прогнозируется рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5%. На сегодняшний день около 75-80% сделок на первичном рынке являются ипотечными, что в очередной раз подтверждает - на фоне низких доходов населения ипотека по-прежнему остается единственным доступным способом приобретения жилья. «Если ставка продолжит расти и дальше, потребуется вмешательство государства, - отмечает Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости». – Без господдержки будет сложно, как застройщикам, так и потребителям. Далеко не все девелоперы смогут работать в новых условиях, когда деньги дольщиков станут недоступны, а строить придётся на заёмные средства. Те же из них, кто останется, будут вынуждены повысить стоимость квадратного метра, либо начнут продавать квартиры на высокой...

29.11.2018 11:47 Новости

В «Мытищи Lite» открывается детский сад

1 декабря в жилом комплексе «Мытищи Lite», где квартиры от застройщика реализует «НДВ-Супермаркет Недвижимости», состоится торжественное открытие детского сада на 285 мест. Новое дошкольное учреждение представляет собой трехэтажное здание, расположенное напротив 2-го и 3-го корпусов комплекса. Детский сад полностью готов принять малышей: проведена внутренняя отделка помещений, установлена вся необходимая мебель, игровые зоны укомплектованы, созданы соляные комнаты и сенсорные кабинеты для развития мелкой моторики детей. Во дворе установлены игровые площадки с безопасным покрытием и смонтированы крытые веранды. Детский сад будет работать по специальной программе «Мозаичный парк», главной задачей которой является всестороннее развитие творческих способностей ребенка. В программе занятий предусмотрены уроки по лего-конструированию, логопедии, музыке, танцам, ритмике, песочной терапии, а также по английскому языку в форме Learn by play...

20.11.2018 11:21 Мероприятия

Рынок в ожидании. Спрос стабилен

Тенденции развития рынка и сценарии на ближайшие 5 лет, обсудили участники бизнес-бранча «Новая реальность-курс выживания для девелоперов». Актуальные проблемы застройщиков, ситуация в банковском секторе, внедрение новых цифровых платформ и антимонопольный контроль в сфере строительства – основные темы очередной встречи представителей власти и бизнесменов. Новые правила игры 2019 года станут для всех серьезным испытанием и возможно рынок не готов к таким изменениям. - Из общего количества застройщиков, начинавших свою работу в отрасли 25 лет назад, только 7% остались на плаву сегодня, прокомментировал выступления коллег Александр Хрусталев. По его словам, за это время обновился состав не только застройщиков, но и административных органов. Кроме того, за эти годы произошло качественное улучшение проектов, изменился портрет застройщика и покупателя. Несмотря на все проблемы в строительном секторе, спрос на квартиры остается стабильным...

09.11.2018 13:09 Новости

Эксперт: время лофтов в Москве подходит к концу

Старт работ по демонтажу Ховринской больницы, оценённому почти в миллиард рублей, совпал с новостью о разработке проекта реконструкции Московского дворца молодёжи. Почему одни легендарные здания столицы сносят ради участка под застройку, а другие успешно перестраивают или реставрируют, объяснил директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалёв. По мнению эксперта, реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже практически нечего, подавляющее большинство бывших производственных и административных зданий остаётся только уничтожить. В структуре себестоимости строительства возведение самого здания («коробки») составляет около 50%, ещё 25-30% уходит на приобретение в собственность или аренду земельного участка и 20-25% – на подключение к городским коммуникациям. Если себестоимость строительства 1 квадратного метра здания жилого комплекса бизнес-класса в Москве обойдётся в среднем в 60 тысяч рублей, то реконструкция стоит...

02.11.2018 14:15 Аналитика

Большую часть жилья комфорткласса покупают женщины

Накануне всемирного дня мужчин, отмечаемого ежегодно в первую субботу ноября, аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости» поделились информацией о гендерном соотношении в продажах жилья в московских проектах комфорткласса. Представители сильного пола в данном случае в меньшинстве: 47% против 53%. В Подмосковье доля женщин среди покупателей квартир ещё больше: год назад 57% составляли представительницы слабой половины, а сегодня уже 61%. Необходимо отметить, что более 60% всех покупателей в массовом сегменте – это семейные люди, то есть как минимум состоящие в браке. Но договор долевого участия оформляется только на одного из супругов. Почему именно на жену, объяснила Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости»: Конечно, отчасти это связано с тем, что мужьям некогда заниматься платежами и другими бытовыми заботами, либо они попросту перекладывают эту рутину на своих жён. Но есть и другие причины:...

30.10.2018 15:40 Аналитика

Москвичи экономят на покупке жилья, не дожидаясь роста ипотечных ставок

По итогам 3 квартала 2018 года видно, что застройщики стараются выводить на рынок больше доступного жилья, так как покупатели становятся всё практичнее, сокращая по возможности бюджет покупки. В структуре предложения незначительно, но всё же растёт средняя площадь лотов в проектах всех классах от «стандарт» до «бизнес». Это связано с высоким спросом на наиболее ликвидные квартиры меньшей площади. Стоимость квадратного метра в 3 квартале 2018 года выросла по отношению к предыдущему на 2,1%, составив 203 775 рублей. Впервые с начала 2017 года этот показатель превысил 200-тысячную отметку. Несмотря на это, по ряду признаков видно, что сегодняшний рынок нуждается в доступном предложении, – отмечает Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Доля жилья комфорткласса, выведенного в продажу в 3 квартале, составляет 66%. Эта цифра более чем в два раза превышает долю...

30.10.2018 14:40 Аналитика

Региональные инвесторы раскупают торговые площади

Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили новый тренд на рынке коммерческой недвижимости Москвы - региональные предприниматели буквально раскупают помещения на первых этажах жилых комплексов. «В настоящее время инвесторы из регионов проявляют повышенный интерес к торговым помещениям в составе жилых комплексов премиум-класса. Как правило, их покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. На наш взгляд, обострение спроса спровоцировал дефицит новых объектов, а также завершившаяся реконструкция центральных улиц Москвы, которая не только преобразила их, но способствовала увеличению потока туристов», - говорит Иван Орлов, заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Региональных инвесторов в основном привлекают объекты площадью от 100 до 300 кв. м, стоимостью 250-450 тыс. руб. за кв. м и сроком окупаемости до 8-10 лет, в уже сформированной торговой зоне, в пределах ТТК. Такие...

25.10.2018 13:13 Аналитика

Северный округ застраивается активнее всего

По подсчётам специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости», в июле-сентябре 2018 года в старых границах Москвы в продажу вышло 65 корпусов в 42 жилых комплексах. Наибольшее число новостроек сосредоточено в САО, в этом же округе быстрее всего растёт предложение – за третий квартал в продажу выведено на 26% больше квадратных метров жилья, чем за второй. Если в первой половине 2018 года САО делил первое место по числу новостроек с ЮВАО, а по приросту – с ЮАО, то в 3 квартале лидирует с большим отрывом по обоим показателям. За три месяца, с июля по сентябрь включительно, в САО вышли в продажу 17 новых корпусов. Для сравнения: в СВАО и ЮВАО по 10 корпусов, в ЗАО и ЮАО – 8 и 6 соответственно. По словам экспертов, САО популярен и среди застройщиков, и среди покупателей. Новостройки Северного округа пользуются спросом у москвичей по многим причинам: большинство районов имеет отличную транспортную...

24.10.2018 16:16 Аналитика

Топ-5 оригинальных новостроек Москвы бизнес-класса

Эксперты «НДВ - Супермаркет недвижимости» выбрали пять строящихся жилых комплексов Москвы в сегменте бизнес-класса с интересной, необычной архитектурой. В перспективе нескольких лет они будут выгодно выделятся среди других аналогичных объектов в своих районах и, вполне возможно, станут их украшением. Нельзя не упомянуть ЖК «Династия», в облике которого встретились стили разных эпох – от сталинского ампира до эклектики и ар-деко. Получилось монументально, но не тяжеловесно, хотя на фасаде барельефы и панно из декоративного камня, круглые романские окна-розы с ажурными переплётами. Весьма необычный проект - Tatlin Apartments. Объект представляет собой реконструкцию исторического здания – телеграфа на Бакунинской улице 1927 года постройки. Впечатляющую геометрию комплексу придает надстроенная верхняя часть здания, в несколько раз превышающая историческую. Архитектурные элементы конструктивистского фасада бывшего телеграфа оригинально...

23.10.2018 16:26 Аналитика

Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» прогнозируют дальнейшее повышение ставок и называют оптимальные сроки для покупки квартиры - октябрь-декабрь 2018 года. После повышения ключевой ставки ЦБ, которое произошло в сентябре этого года, многие крупные российские банки начали повышать ставки по выдаваемым кредитам. В частности, «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка). Отчасти повышение связано с непростой экономической ситуацией в стране и усилением санкций. Российские банки больше не имеют возможности получать «длинные и дешевые деньги» у иностранных партнеров и, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, ожидать дальнейший рост ключевой ставки можно уже в начале грядущего года, - считает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова. Таким образом...

22.10.2018 13:59 Новости

Количество сделок «НДВ» увеличилось в два раза

Департамент коммерческой недвижимости «НДВ - Супермаркет недвижимости» объявил о двукратном увеличении количества сделок, благодаря смене формата работы и внедрению ИТ-технологий в повседневную деятельность офиса. На сегодняшний день ежемесячный объем продаж одного только отдела доходит до – 1 млрд. рублей. «Наш департамент реализует как эксклюзивные помещения от застройщиков, так и коммерческие площади на вторичном рынке Москвы и Московской области. К тому же мы поддерживаем формат ко-эксклюзивного партнерства. По нашим оценкам, сейчас на рынке присутствует высокий спрос на коммерческие объекты. Помещения покупают как для собственного бизнеса, так и для вложения инвестиций. Однако на рынке не всегда есть вакантные качественные предложения. Тем не менее, переплачивать клиенты не готовы. Сегодня время адекватных цен и мы их предлагаем», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ - Супермаркет...

17.10.2018 12:55 Аналитика

В Новой Москве растёт и предложение, и цены

За минувший квартал в Новомосковском и Троицком округах увеличился и объём предложения, и средняя стоимость квадратного метра, рассказали аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Всего в третьем квартале текущего года на территории Новой Москвы совокупный объём предложения увеличился на 2,6%, стартовали продажи в 26 корпусах 8 проектов. Таким образом, ДДУ заключалось на 4,4% больше, чем во втором квартале, а доля ДКП, напротив, снизилась на 6,3%. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 6,2% по сравнению со вторым кварталом и составила 106,85 тысяч рублей. В основном из-за повышения цен в проектах на высокой стадии строительной готовности. На 5% увеличилась доля новостроек с ценой квадратного метра в диапазоне 110-140 тысяч рублей, на 4% - доля новостроек, у которых этот показатель превышает 140 тысяч. А доля недорогих жилых комплексов в ценовых категориях стоимостью 80-110 тысяч рублей и 50-80 тысяч рублей за...

16.10.2018 14:30 Аналитика

Аренда торговых площадей в ЖК остается стабильной

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», арендные ставки на торговые площади в жилых комплексах Москвы остаются стабильными на протяжении 9 месяцев. Но по сравнению с осенними месяцами прошлого года отмечено незначительное повышение – порядка 10% в зависимости от локации. Основная категория арендаторов коммерческих помещений в составе ЖК – это индивидуальные предприниматели: небольшие продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и развивающие клубы для детей. Они образуют инфраструктуру объекта и могут рассчитывать, главным образом, только на местный спрос, особенно если речь идет об удаленной от метро новостройке в спальном районе. Поэтому на этом узком рынке сегодня сохраняется вакансия высокая – около 20%, а цены остаются стабильными. Незначительное повышение в 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года можно объяснить лишь индексацией, – говорит Антон Леляк, руководитель направления аренды...

16.10.2018 10:10 Аналитика

На вторичном рынке Москвы всё меньше доступных квартир

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 3 квартале 2018 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке не снизилась ни в одном из округов. Самый активный рост стоимости зафиксирован на северо-западе. Эксперты связывают происходящее с «вымыванием» доступного предложения. По итогам третьего квартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве составила 228,1 тысяч рублей, что на 11,7% больше, чем во втором квартале или на 24% больше, чем за аналогичный период годом ранее. На сегодняшний день тройка округов с самой высокой ценой на жильё выглядит следующим образом (данные в тыс. руб. за кв. м): ЦАО (349,2), ЗАО (236,4), СЗАО (215,6). Северо-западный округ впервые за долгое время поднялся на третью строчку в этом рейтинге, обойдя САО. А тройка лидеров по квартальному росту стоимости квадратного метра выглядит совсем иначе: СЗАО (13,2%), ЮАО (11,7%), СВАО (10,9%)...

11.10.2018 11:25 Новости

В бизнес-центре «Дорохоff» появится многопрофильная клиника

На днях компания «Клиника Москворечья» приобрела корпус №5 в бизнес-центре «Дорохоff» за 400 млн руб. Брокером сделки выступила компания «НДВ-Супермаркет Недвижимость». «На наш взгляд, бизнес-центр очень удачно подходит для размещения клиники. Он обладает удобной дорожно-транспортной инфраструктурой. «Дорохоff» находится недалеко от развязок МКАД, Можайского шоссе, Кутузовского и Ленинского проспектов, что обеспечит пациентам клиники своевременную медицинскую помощь. Кроме того, желающие смогут добраться до бизнес-парка на бесплатном автобусе от станций метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар». И, конечно же, дополнительная многопрофильная клиника сможет повысить эффективность оказания медицинский услуг в районе Очаково-Матвеевское», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость». Многофункциональная «Клиника Москворечье» — это частная хирургическая клиника...

02.10.2018 17:25 Консультации

Как продать комнату или долю

Руководитель отделения городской недвижимости НДВ Елена Мищенко составила пошаговую инструкцию и даёт практические рекомендации по оценке и продаже долей. Помимо того, что на часть жилья покупателя найти сложнее, чем на целое, при продаже комнат и долей нужно помнить ряд положений Гражданского кодекса, которые не распространяются на продажу других объектов недвижимости. Комнаты и доли традиционно считались неликвидной недвижимостью, а с наступлением очередного кризиса на рынке многим стало казаться, что такие объекты можно продать только за бесценок. На деле у комнат и долей есть гораздо меньшая, чем у квартир, но гораздо более заинтересованная целевая аудитория. При продаже этих объектов можно воспользоваться нижеследующей инструкцией. - Оцените комнату или долю. - Предложите купить комнату или долю вашим собственникам в квартире. - Разместите объявление о продаже. - Покажите объект и получите аванс. - Подготовьте документы и...

01.10.2018 14:10 Мероприятия

Рекордное количество гостей выставки в Гостином дворе посетили стенд «НДВ-Супермаркет недвижимости»

Компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» получила дипломом «За высокий профессионализм и активную работу с посетителями» по итогам участия на 39-й выставке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе. За четыре дня работы стенд компании увидели более 20 тысяч потенциальных покупателей жилья. Предварительные итоги выставки показали, что компания установила новые рекорды по посещаемости и количеству заключенных договоров. Площадь стенда была вдвое больше, чем в предыдущие годы, и одной из наибольших среди всех участников. Именно эта выставка стала для «НДВ» самой результативной за всю историю участия: заключено максимальное с 1997 года число договоров. Огромное количество посетителей выставки решились воспользоваться спецпредложениями, которые будут действовать до конца месяца. Подобный интерес был вызван, на наш взгляд, большим ассортиментом новостроек, представленным на стенде и сайте компании, а также выходом новых интересных проектов...

06.09.2018 13:18 Аналитика

Москвичи покупают не более 40% квартир в Подмосковье

По подсчётам аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» доля региональных покупателей в жилых комплексах городов-спутников Москвы колеблется в пределах 60-70% от общего числа, остальные — москвичи. Раньше покупателей из столицы привлекали сравнительно недорогие инвестиции, теперь – качественное жильё по доступной цене. В среднем на этапе основного строительного цикла доли покупателей по ДДУ распределяются следующим образом: треть москвичей, треть локальных покупателей (из этого же города), треть из других регионов. — До кризиса практически в любом подмосковном проекте на стартовом этапе преобладали покупатели из Москвы, их доля в продажах могла превышать 50%, — комментирует Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости». — В основном это были инвесторы, кому выгодна покупка «на котловане» для последующей переуступки. Сегодня их число уменьшилось кратно. Если перед валютным кризисом...

30.08.2018 11:24 Консультации

Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития

На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд: инвесторы стали охотнее выкупать помещения в жилых комплексах площадью 200-300 кв. м, чего ещё год назад не наблюдалось. По данным специалистов «НДВ-Супермаркет недвижимости» чаще всего арендаторами таких помещений становятся детские развивающие центры. Традиционно самыми ликвидными были коммерческие помещения двух типов. Первый – площадью 50-100 квадратных метров под самые различные предприятия: салоны красоты и парикмахерские, мини-кофейни, соляные пещеры, цветочные и бакалейные лавки и прочее. Второй – от 500 до 1000 кв. м для ретейлеров – продуктовых супермаркетов, товаров для строительства и ремонта и т.п. За последний год сформировался новый тренд – помещения 200-300 кв. м. Инвесторы приобретают их для сдачи в аренду преимущественно под медицинские учреждения и центры раннего развития. – Частные образовательные услуги набирают обороты в последние 3-5 лет. Но школа...

15.08.2018 13:55 Аналитика

Миллениалы предпочитают аренду: срок окупаемости апартаментов снизился до 8-9 лет

Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали самые выгодные для сдачи в аренду апартаменты на первичном и вторичном рынке. Быстрее всего окупаются доступные лоты в определенных районах с высокими арендными ставками. Даже до кризиса инвесторы скептически смотрели на перспективу купить московское жильё для получения ренты: срок окупаемости почти всегда превышал 15 лет, а зарабатывать гораздо выгоднее было на стадии строительной готовности – от котлована до верхних этажей новостройка набирала 20-30% стоимости относительно старта продаж. – По нашим оценкам доля инвесторов на рынке первичного жилья сократилась в 5-6 раз по сравнению с 2015 годом, – комментирует Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Однако именно сейчас есть ряд причин вернуть накопления в квадратные метры. Подрастающее «поколение Z», многие из тех, кто сегодня находятся на пороге совершеннолетия, признаются, что не планируют...

10.08.2018 13:07 Аналитика

«Сталинки», «хрущёвки», «брежневки» — эпоха строительных экспериментов

В преддверии дня строителя специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» вспомнили несколько самых неправдоподобных историй или просто курьёзных случаев из практики настоящих профессионалов своего дела. «Пизанская башня» Москвы. Удивительно, но знаменитую высотку на площади Красных ворот строили не вертикально, а под углом. Намеренно. Связано это было с тем, что строительство фундамента здания хронологически совпадало с возведением вестибюля станции метро «Красные ворота», расположенного в цокольной части высотки. При строительстве станции применялась технология искусственного замораживания грунта. Согласно инженерным расчётам, после оттаивания почва должна была дать усадку, а фундамент накрениться. Поэтому несущие колонны одной из «семи сестёр» изначально монтировали под углом к горизонту, а после окончания работ на станции метро высотка встала в вертикальное положение. Аккуратно по всем расчётам, якобы с точностью до десятых долей...

27.07.2018 12:28 Аналитика

Пикник без обочины: ТОП-5 зон отдыха рядом с водой!

Где поселиться настоящим фанатам водных видов спорта, пляжных развлечений и отдыха? Эксперты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили летнюю подборку лучших локаций для тех, кто предпочитает легкий и беззаботный образ жизни у воды. Клязьминское водохранилище. Что есть: шикарные виды на воду и проплывающие мимо парусники, удобная транспортная доступность, специальные площадки для мангалов деревянные навесы и шатры. На территории работает ресторан и пляжный бар. Пляж: песчаный. Спорт и активности: волейбольные площадки, детские горки, есть прокат лодок, катамаранов, гидроциклов, яхт. Также здесь катают на «таблетках», «бананах», водных лыжах. Как добраться: По Дмитровскому шоссе до поворота на яхт-клуб «Адмирал» и далее, мимо клуба, по дороге до деревни «Новоалександрово», или электричкой от Савеловского вокзала до ст. «Водники», далее автобус № 33 до конечной. ЖК рядом: «Западный берег», «Московские Водники», Клубный дом...

20.07.2018 16:08 Аналитика

Утешительные итоги полугодия на рынке жилья: а было ли дно?

По подсчётам департамента продаж компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы зафиксирован уверенный рост спроса и цены и сокращение предложения. За первые шесть месяцев 2018 года в Москве зарегистрировано ДДУ почти на 50% и 150% больше, чем за аналогичный период прошлого и позапрошлого годов соответственно. На вторичном же рынке динамика не настолько стремительная, но всё же совокупный спрос стабильно рос и с начала 2018 года увеличился более чем на 11%, тогда как в 2017 году от квартала к кварталу только снижался. – После валютного кризиса 2014-2015 гг. почти все специалисты рынка в один голос говорили о том, что рынок обрушится до условной нижней точки, и пока не достигнет «дна», никакого роста ни спроса, ни цен не будет, – вспоминает директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева. – Однако если посмотреть на график стоимости квадратного метра в московских...

28.06.2018 16:45 Консультации

Лучше записать: правила покупки квартир на вторичном рынке

В отличие от новостройки, где покупателей может отпугнуть разве что низкая стадия строительной готовности, квартира на вторичном рынке и её собственник (-и) могли за долгие годы пережить невероятные приключения, последствия которых станут головной болью для нового владельца. Руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко напомнила свод правил, которые должны от зубов отскакивать у любого, кто присматривает квартиру на «вторичке». Что нужно сделать в первую очередь. 1) Удостовериться во вменяемости продавца. Это касается не только людей преклонного возраста. Молодой и прилично одетый человек через неделю после сделки может принести справку о нахождении на постоянном наблюдении в наркологическом диспансере и потребовать признать сделку ничтожной, т. к. он не отвечает за свои действия. 2) Убедиться в отсутствии неузаконенных перепланировок. Чем больше было собственников, тем внимательнее нужно быть...

21.06.2018 14:59 Мероприятия

Что покупатель выберет завтра?

Ключевые вопросы строительной отрасли и рынка недвижимости обсуждали эксперты на ежегодном форуме РБК. Представители власти обозначили основные направления инновационного развития Московской агломерации, обсудили новые стандарты городской среды в столице и регионах, поговорили о том, какой должна быть жизнь в городах. Участники форума неоднократно подчеркивали, что необходимо объединение усилий, переход на BIM технологии, сокращение сроков согласования проектов и получения разрешительной документации. При этом, столичное правительство понимает необходимость «идти навстречу застройщикам». Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что стройкомплекс столицы может полноценно выполнить указ президента по вводу недвижимости в эксплуатацию, для этого у города хватит ресурсов. В столице за последние несколько лет вводится около девяти миллионов квадратных метров недвижимости в год, из...

24.04.2018 11:26 Аналитика

Средние цены на новостройки в «Новой Москве» снизились на 2,5%

По данным «НДВ-Супермаркет недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек «Новой Москвы» снизилась на 2,5%. По итогам первого квартала показатель стал ниже отметки в 100 000 рублей и составил 99 382 рубля за м2, в то время как в течение предыдущих отчетных периодов наблюдалась небольшая, но положительная динамика – в пределах 0,3-1,9% прироста за квартал. Подобную ситуацию можно объяснить выходом привлекательного по стоимости предложения на начальных этапах строительства. Больше всего изменения отмечены в сегменте бизнес-класса. По итогам первого квартала снижение составило 13,3%, а средняя стоимость квадратного метра – 133,9 тыс. рублей. В сегменте новостроек стандарт-класса также отмечены заметные изменения – средняя цена квадратного метра снизилась на 5,1% (до 79,7 тыс. руб.). В комфорт-классе наблюдалась положительная динамика – показатель увеличился на 1,7%, а средняя цена кв.м составила 103,4 тыс руб. ...

24.04.2018 10:26 Аналитика

Чемпионат мира по футболу укрепит рубль?

Участники рынка ожидают от Чемпионата мира по футболу кратковременного положительного результата – возможно, что национальная валюта немного укрепится. Нашу страну посетит большое количество иностранцев, которые будут покупать рубли и расплачиваться ими за товары и услуги. С курсом национальной валюты связаны проценты по ипотеке. Банки получают фондирование от ЦБ с учетом размера ключевой ставки, а этот показатель напрямую зависит от общего экономического состояния страны, включая уровень инфляции и рыночную конъюнктуру. В «НДВ-Супермаркет недвижимости» напоминают, что в 2013 году ключевая ставка составляла 5,5%, но даже в условиях довольно благоприятного периода, высоких цен на нефть и отсутствия санкций стоимость ипотеки находилась в среднем на уровне 12%. В целом власти готовы предпринимать усилия по снижению стоимости ипотеки. Последние заявления сводились к тому, что в весьма обозримом будущем ставки будут стремиться к...

24.04.2018 9:26 Аналитика

Предложение в «Новой Москве» прибавило 2,4%

По итогам первого квартала зафиксирован прирост новостроек на территории «Новой Москвы». Согласно данным «НДВ-Супермаркет недвижимость» предложение увеличилось на 2,4%, при этом в реализацию вышло 19 корпусов в девяти реализуемых проектах. Рассмотреть новый объем можно во всех классах жилья, не только в стандарте и комфорте, но и в бизнес-сегменте. На сегодняшний день доля Новомосковского округа составляет порядка 71% (-9% к значениям за предыдущий квартал). На ТАО приходится 29% новостроек: доля предложения, соответственно, увеличилась на 9%. Если обратить внимание на структуру рынка в зависимости от средней стоимости квадратного метра, то наибольший объем новостроек – порядка 36% - сосредоточен в ценовом сегменте от 80 до 110 тыс рублей за м2 (44% в предыдущем квартале). Порядка 32% предложения приходится на новостройки со стоимостью квадратного метра от 110 до 140 тыс руб. за м2. Чуть меньше – около 30% новостроек – реализуется в...

13.04.2018 12:11 Аналитика

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1,4%

По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», стоимость квадратного метра по итогам первого квартала 2018 года снизилась на 1,4%. Показатель составил 183, 1 тыс руб. за м2, что сопоставимо с результатом за 3 квартал 2017 года. С начала 2017 года средняя стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне от 183,1 до 187,6 тыс рублей – самое высокое значение за этот период было зафиксировано во 2 квартале 2017 года. В компании также отмечают, что средняя цена квадратного метра в панельных домах составила 160,5 тыс рублей, в монолитных – 221, 1 тыс рублей. Объем предложения относительно предыдущего квартала снизился на 4,7%. Динамика спроса сменилась на положительную – показатель вырос на целых 9,8%, хотя в течение последних трех кварталов наблюдались отрицательные значения. Наибольший прирост коснулся сделок по продажам и обменам жилья, при этом в целом, как отмечают в «Супермаркете недвижимости», для последних месяцев зимы и начала весны...

13.04.2018 11:11 Аналитика

Дачи упали в спросе на 60%

По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей. Снижение спроса на рынке загородной недвижимости существенно касается сегмента дачных объектов. Это связано с тем, что пожелания покупателей не совпадают с тем набором качественных характеристик, которые готов предложить продавец. Дача – это участок с домом, которому в большинстве случаев более 5 лет. Зачастую это и вовсе очень старые постройки. Таким образом, покупатель приходит к выводу, что ему более интересно приобретение участка и строительство нового дома под свои задачи. На сегодняшний день строительные компании готовы предложить варианты по стоимости от 200 000 - 250 000 рублей. Таким образом, можно решить вопросы с коммуникациями, поставить небольшой домик, а...

02.04.2018 17:41 Новости

Более 2000 консультаций в Гостином дворе

Выставка «Недвижимость от лидеров» завершила свою работу в Гостином дворе – на этот раз мероприятие прошло на новой площадке, а экспозиция площадью до 13 000 квадратных метров охватила широкую линейку проектов от крупнейших девелоперских и риэлторских компаний. Посетители проявили активный интерес к приобретению жилья, что подтверждается данными «НДВ-Супермаркета недвижимости». В общей сложности за 4 дня было проведено свыше 2000 консультаций. В Гостином дворе можно было получить информацию по всем новостройкам, которые реализует «Супермаркет недвижимости». Ассортиментная линейка компании включает более 20 проектов, что позволяет рассмотреть предложения в разных ценовых сегментах и выбрать наиболее подходящий вариант с учетом концепции и расположения. При этом такие проекты, как мкр. «Красногорский», ЖК «Мытищи Lite», ЖК Silver, ЖК «Лефорт», ЖК «Город» и ЖК «Сказка» были представлены вместе с макетами. Компания работает по принципу...

26.03.2018 9:30 Новости

«Супермаркет недвижимости» внедряет технологию e-commerce

«НДВ» внедряет технологичные принципы работы, которые позволят реализовать интеллектуальный сервис и оптимизировать механизм привлечения клиентов. В своем развитии «Супермаркет недвижимости» сделал ставку на новые тренды и гибкую управленческую платформу. Благодаря новым направлениям структура стала более легкой и мультизадачной, что позволяет с большей эффективностью работать с партнерами -застройщиками и предлагать высококвалифицированные услуги. В планах «НДВ» - переход в онлайн, расширение товарной линейки и оптимизация расходов в условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости. Если раньше привлечение одного клиента составляло 1-1,5%, то сейчас – 5-10%. Поэтому в компании планируют перестроить бизнес так, чтобы снизить эту цифру и вместе с этим реализовать новые решения. Применение e-commerce позволит уменьшить расходы на этапе поиска товаров. Разумеется, ключевой задачей будет реализация принципов «Супермаркета недвижимость»...

19.03.2018 10:05 Аналитика

Ипотека по цене букета – исследование «НДВ»

Ежемесячный платеж по ипотеке начинается от 5000 рублей - покупатели, совершающие обмен одной квартиры на другую и привлекающие всего 500 000-600 000 рублей в качестве доплаты, получают кредит с оптимальной нагрузкой. Ипотечные ставки значительно снизились, что позволяет минимизировать уровень ежемесячного платежа и уменьшить объемы переплат. Оформить кредит на вторичном рынке сейчас можно в районе 9%, при этом уровень ежемесячных расходов, по данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», составляет от 5000 рублей. По сути, это цена корзины цветов на 8 марта. Например, магазины могут предложить коробку с 35 нежно-розовыми тюльпанами или прекрасный премиальный букет из 51 розы. На одной чаше весов – практичность, на другой – романтическое настроение. Столь низкий ипотечный платеж популярен среди покупателей, осуществляющих альтернативную сделку и обменивающих одну квартиру на другую с небольшой доплатой. Как показывает практика...

19.03.2018 9:05 Новости

Участники МИПИМ обсудили развитие городских территорий

Стенд правительства Москвы стал ключевой дискуссионной площадкой – здесь проходят встречи и круглые столы, объединяющие авторитетных экспертов в области инвестиций и девелопмента. Именно здесь состоялась сессия, организованная РБК и посвященная векторам развития городских территорий. Участники дискуссии обсудили тренды в урбанистике и ключевые решения, влияющие на формирование жилой среды. Один из вопросов, который вызвал горячую дискуссию, был посвящен зарубежному опыту создания проектов и возможности его применения в российских условиях. Эксперты представили комплексы, реализованные в европейских городах, однако, как было отмечено во время сессии, рынок у нас и на западе существенно отличается, что диктует разные требования к строительству жилья. - За последнее время уровень комфорта и жизни значительно вырос: качество и стоимость предложения являются ключевым фактором при выборе квартиры, - отметил Александр Хрусталев, глава «НДВ...

15.03.2018 18:54 Консультации

Безопасность сделки: риэлторы рассказали о самых распространенных видах обмана

Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода: «подводные камни» могут ожидать неосторожных покупателей недвижимости. Недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Это не всегда мошенничество, однако итог в том – что вторая сторона получает тот или иной финансовый ущерб. Хотя рынок за последнее время и стал намного безопаснее и прозрачнее, терять бдительности не стоит. Как отмечают в «НДВ-Супермаркет недвижимости», мошенники хитры и изворотливы, обладают высоким уровнем психологического давления. Например, до сих пор встречается схема, когда третьи лица присваивают себе личность продавца и совершают сделку по чужим документам. Например, если собственник хранит личные документы в сдаваемой квартире, и так называемый «артист» получает возможность выгодно для себя использовать чужую оплошность. Еще одна форма обмана, по данным...

02.03.2018 19:11 Аналитика

Около половины спроса приходится на «однушки»

Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей жилья в сегментах стандарт и комфорт по-прежнему популярны однокомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составляет около половины. Как показывают подсчеты компании «НДВ-Недвижимость», это значение довольно стабильно: средние колебания от одного квартала к другому находятся в пределах 1-2%. Однокомнатные квартиры востребованы благодаря минимальному бюджету покупки и ликвидности. Например, по итогам последнего квартала доля «однушек» составила 49% (-1% к предыдущему отчетному периоду). Двухкомнатные квартиры востребованы среди 36% покупателей – колебания спроса в данном сегменте также находятся в пределах нескольких процентов. На трехкомнатные квартиры приходится 13%. Доля многокомнатных квартир, составляющих узкий сегмент рынка, находится на уровне 2%. Такие предложения можно рассмотреть, например, в жилом комплексе «Город». Более широкий выбор просторных...

02.03.2018 18:11 Аналитика

Около 7% ипотечных заемщиков перепродают жилье

Согласно данным компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки. Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тысяч рублей в месяц. За два года такой покупатель внесет до 280 тысяч рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение все равно будет выгодным. Например, в таких...

02.03.2018 17:11 Аналитика

Снижение ипотеки до 9,5% расширило возможности заемщиков

Средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,5%: именно такие условия доступны заемщикам, приобретающим квартиры в новостройках в рамках стандартных кредитных программ. Если застройщик предлагает коммерческое субсидирование, то в таком случае можно будет воспользоваться сниженной ставкой и получить заемные средства по ставке от 7,5% на срок до 7 лет. Появление более выгодной ипотеки позволило заемщикам значительно расширить свои финансовые возможности. Столь привлекательных условий не было даже в самые лучшие годы рынка недвижимости, поэтому и внимание к программам банков пристальное. За счет более оптимальной кредитной нагрузки можно увеличить бюджет покупки или обойтись меньшей суммой затрат при покупке жилья. Сколько экономят заемщики – посчитали в компании «НДВ - Супермаркет недвижимости». Рассмотрим в качестве примера квартиру стоимостью 5,5 млн рублей в ЖК «Город». Допустим, покупатель готов внести 2 млн рублей и оформить...

02.03.2018 16:11 Аналитика

Сегмент комфорт в САО: самые доступные многокомнатные квартиры представлены в ЖК «Город»

Как показывает статистика компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», основной объем проектов, расположенных в САО и предлагающих покупателям многокомнатные квартиры, представлен в бизнес-классе. На сегмент комфорт приходится только 15%. Стоимость многокомнатных квартир в сегменте комфорт начинается от 13,897 млн рублей. Самое доступное предложение сосредоточено в жилом комплексе «Город» - в рамках указанного бюджета можно рассмотреть вариант площадью 104,97 м2. В сегменте бизнес-класса минимальная стоимость покупки чуть ниже – 13,6 млн рублей, однако в данном случае речь идет о малогабаритной четырехкомнатной квартире с кухней-нишей. Площадь объекта составляет всего 75 квадратных метров. В общей сложности бюджет покупки в сегменте многокомнатных квартир, реализуемых на территории САО, составляет от 13,6 до 69,7 млн рублей. Метраж варьируется от 75 до 230 м2. Как отмечают в компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», сегмент...

22.02.2018 19:58 Консультации

Военная ипотека позволяет купить недвижимость стоимостью до 3,7 млн рублей

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», с помощью военной ипотеки можно приобрести первичную недвижимость стоимостью до 3,7 млн рублей, в том числе без использования личных средств. Военную ипотеку готовы предложить крупнейшие банки страны, ставки для военнослужащих начинаются от 9,5% годовых в рублях, сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. С учетом ограничений по размеру выдаваемой ипотеки, возможности военнослужащего напрямую зависят от суммы, формируемой на личном счету участника НИС – накопительно-ипотечной системы. Чем длительнее срок накоплений, тем больше средств удастся задействовать в качестве первоначального взноса. Таким образом, если военнослужащий, получивший порядка 1,25 млн рублей за 5 лет, берет ипотеку в размере 2,5 млн рублей, то в таком случае можно будет рассмотреть квартиры в бюджете до 3,75 млн рублей. Примечательно, что уровень перечисляемых средств из...

22.02.2018 18:58 Консультации

Бесплатное жилье: какие новостройки можно приобрести по военной ипотеке?

С помощью военной ипотеки можно абсолютно бесплатно приобрести первичную недвижимость - государство берет на себя все затраты, связанные с формированием первоначального взноса и погашением долга перед банком. Воспользоваться данным правом можно уже через три года участия в программе – за это время на личном счету военнослужащего будет сформирована достаточная сумма для оформления кредита. Механизм покупки жилья с помощью военной ипотеки полностью проработан: можно купить не только вторичную, но и первичную недвижимость, но при этом реализуемый объект должен соответствовать требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» по стадии готовности. С военной ипотекой работают крупнейшие банки страны. Ставки для заемщиков, приобретающих недвижимость по данной программе, начинаются от 9,5% годовых в рублях. Сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. Примечательно, что уровень перечисляемых средств из бюджета...

22.02.2018 17:58 Аналитика

Продавцы вторичного жилья готовы уступать до 300 000 рублей

Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средний размер скидок в самом доступном сегменте вторичного рынка составляет от 0,1 до 0,3 млн рублей. Однако покупатели зачастую ориентируются на больший размер выгоды и торгуются от 0,2 до 1 млн рублей. В бизнес-классе, как отмечают в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», собственники готовы уступать от 0,5 до 3 млн рублей. Размер скидки в денежном эквиваленте выше за счет другого порядка цен, однако и в том, и в другом сегменте продавцы охотнее идут на торг, если сразу допускали такую возможность. Средний срок экспозиции на сегодняшний день составляет период от одного месяца до полугода: текущий рынок готов предложить множество интересных вариантов жилья, поэтому покупатели зачастую не торопятся с выбором, желая найти лучшее предложение по минимальной стоимости. При этом самые привлекательные объекты нередко остаются при своем первоначальном ценнике. ...

21.02.2018 18:18 Аналитика

Большая часть новостроек в Химках введена в эксплуатацию

Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и введенными в эксплуатацию проектами. Их доля в общей структуре составляет целых 42%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», на территории городского округа Химок реализуется 31 проект - в общей сложности это 109 домов, при этом у покупателей есть хорошая возможность рассмотреть квартиры в уже построенных и введенных в эксплуатацию домах. Согласно подсчетам, в общей структуре доля готового предложения составляет 42% рынка. В числе таких объектов – ЖК «Ленинградский», в котором сейчас идет заселение квартир. Кроме того, еще 41% домов, в которых на данный момент ведутся продажи, будет сдан уже в 2018 году. Таким образом, покупатели квартир в самом ближайшем будущем смогут приступить к ремонтным работам. Остальные 17% домов планируется сдать в более поздние сроки. Большинство объектов в г.о. Химки строится...

21.02.2018 17:18 Аналитика

Новые Химки – самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой

Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66,7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска. Наиболее интересным и сбалансированным предложением по итогам января являются проекты на территории Новых Химок. Данный микрорайон располагается вблизи Москвы, при этом средняя стоимость квадратного метра весьма привлекательна. Цена реализации здесь составляет 96,4 тыс. рублей за м2. Для сравнения, квартиры в ЖК «Ленинградский», расположенном в данной части Химок, предлагаются от 80,4 тыс. рублей за м2 в сданном доме. В ЖК «Планерный» цена м2 начинается от 82 тыс. руб. Старые Химки немного дороже – здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 108,4 тыс. рублей. Это центральная часть города, где расположена набережная Химкинского...

21.02.2018 16:18 Аналитика

Цена стала ключевым аргументом для 38% покупателей апартаментов

Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1,9 млн рублей. Снижение общего чека сделки позволяет расширить круг потенциальных покупателей и привлечь спрос за счет тех людей, которые не имеют возможности рассмотреть проекты в другой ценовой категории. В этом отношении апартаменты очень привлекательны, так как их нежилой статус позволяет предложить более привлекательные по стоимости варианты. Минимальная стоимость покупки сейчас зафиксирована в апарт-комплексе Nord. В рамках действующей акции цены начинаются от 1,9 млн рублей. Еще около 35% покупателей выбирают апартаменты за счет возможности приобрести более статусные проекты в рамках своего бюджета. В данном случае приоритетным...

14.02.2018 16:54 Аналитика

Взаимозачет: около 30% покупателей выбирают проекты за полгода до ввода в эксплуатацию

Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и возможностью уложиться в закладываемый бюджет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», выбор новостройки на начальном этапе позволяет улучшить жилищные условия и получить более просторный вариант без дополнительных вложений. С учетом того, что проект растет в стоимости по мере повышения стадии готовности, можно совершить покупку, не дожидаясь максимальных цен на жилье. Например, покупатели квартир в ЖК «Город», покупавшие на котловане, уже выиграли 37% к первоначальной стоимости предложения. Данный район активно развивается, а открытие станции метро «Селигерская», которое состоится уже скоро, повысит стоимость и аренды, и продажи. Согласно статистике...

13.02.2018 20:31 Аналитика

Новостройки в границах Старой Москвы снизились всего на 0,3%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0,3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам. Средняя стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы составила 195 840 руб. за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом квартале данный показатель находился на уровне 200 тыс. руб. за м2, а общее снижение составило порядка 2,1%. Относительно округов ценовое изменение было неоднородным. Если северо-восток, запад и Зеленоград продемонстрировали снижение (3,05%, 1,76% и 5,15% соответственно), то остальные локации выросли в стоимости. По итогам последнего квартала наибольший прирост был отмечен в САО (+4,77%) и ВАО (+3,17%) – в...

13.02.2018 18:31 Аналитика

Рынок Москвы прибавил 2,4% к объему предложения

Первичный рынок в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объемов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года, а по итогам последнего квартала 2017 года значение выросло на 2,4%. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в четвертом квартале началась реализация 28 новых корпусах в новостройках класса бизнес, комфорт и эконом (по новым правилам – стандарт). Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» - в общем объеме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, эконом-класса – 21%. Также отметим, что лидерами по выходу нового предложения стали ЮВАО и ЗАО (25% и 21% соответственно). Далее идут ЮАО и СВАО – на эти округа приходится по 14% новых объектов. Если рассматривать структуру предложения целиком, то тройка лидеров-округов выглядит следующим образом. Порядка 15% предложения приходится на север Москвы. На втором месте – ЮВАО, на территории которого...

13.02.2018 17:31 Аналитика

Квартиры в подарок – редкая возможность

О бесплатных метрах готов мечтать каждый: в действительности такое желание осуществимо, но в очень редких случаях. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», из всего объема сделок, проведенных за 2017 год, лишь 3% предусматривали приобретение жилья в качестве подарка. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», вручение подарка не всегда привязано к праздникам, имеющим фиксированную дату. Например, к Новому году или Дню влюбленных. Квартиры дарят, чтобы отметить, например, день встречи с любимым человеком. Кроме того, в практике «НДВ-Недвижимость» есть сделки, приуроченные к свадьбе или появлению ребенка. В таком случае покупка квадратных метров становится прекрасным и неожиданным сюрпризом. «В качестве подарка выбирают не только квартиры, но и апартаменты, - говорит директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева, - В этом случае покупателей привлекает интересная цена и возможность выбрать более качественный и...

25.01.2018 13:32 Аналитика

Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 1,3%

Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась на 1,3%. По итогам последнего квартала 2017 года показатель составил 101 906 рублей, что на 1269 рублей больше, чем в предыдущем квартале. На протяжении всего прошедшего года первичный рынок Новой Москвы показывал умеренную, но положительную динамику. Стоимость квадратного метра превысила отметку в 100 000 рублей во втором квартале, и далее тенденция продолжила свое развитие. В начале года показатель составлял 98498 рублей против актуальных за 4 квартал 101 906 рублей. Во многом данную ситуацию можно объяснить сокращением объемов предложения в первой половине года и незначительными изменениями во втором полугодии с учетом роста стадии готовности уже существующих объектов. Если рассматривать ситуацию по классам, то рост средней цены зафиксирован в новостройках уровня бизнес и эконом (сейчас стандарт). Показатель...

25.01.2018 12:32 Аналитика

Около 71,6% новостроек Новой Москвы реализуется по ДДУ

Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», первичный рынок Новой Москвы характеризуется прозрачностью схем работы компаний-застройщиков. По договору долевого участия реализуется 71,6% новостроек, по договору купли-продажи – оставшиеся 28,4%. К концу года не осталось проектов, реализуемых по другим схемам. Данные по объему предложения при этом не претерпели существенных изменений. Несмотря на выход в реализацию 18 новых корпусов в 10 масштабных проектах, показатель снизился на 0,6% по итогам 4 квартала 2017 года. Доля НАО возросла в общей структуре и составляет 80% (в третьем квартале было 76%). На ТАО приходится 20% рынка. Если рассматривать предложение с точки зрения цены, то в общей структуре возросла доля новостроек со стоимостью реализации в пределах 80-110 тыс. рублей за квадратный метр. По итогам 4 квартала показатель составил 44% (в предыдущем отчетном периоде был 41%). Доля самого доступного предложения...

19.01.2018 10:18 Аналитика

Около 4,5% проектов с апартаментами реализуется за МКАД

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», за МКАД реализуется всего 4,5% проектов с апартаментами. Такие варианты можно рассмотреть в Северо-Западном и Северо-Восточном округах, а также на территории Новой Москвы. Апартаменты за МКАД представляют собой единичное предложение, которое интересно сочетанием привлекательной стоимости квадратного метра и продуманной архитектурной концепции. Основная часть таких проектов сосредоточена в сегменте комфорт-класса, однако в реализации есть апартаменты и бизнес-класса. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», комплексов за МКАД, расположенных только в старых границах Москвы, еще меньше - всего 1,8%. Такие проекты характеризуются удобной транспортной доступностью и наличием всей необходимой инфраструктуры. Если говорить о комплексе Nord, строящемся на территории СВАО, то в ближайшей перспективе добираться до центра столицы будет проще за счет строительства новой станции метро. Кроме того, есть...

17.01.2018 17:38 Новости

Ожидание ипотеки под 6% не привело к тайм-ауту среди заемщиков

Правительство РФ утвердило правила выдачи субсидированной ипотеки семьям при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, при этом один из ведущих игроков уже объявил о приеме заявок на льготные кредиты. Пока существенных колебаний спроса не отмечено, однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция будет развиваться по нарастающей по мере возможности охватить новых заемщиков. Согласно правилам, семьи смогут воспользоваться ипотекой под 6% в случае рождения ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льготный период составит три года или пять лет в зависимости от ситуации. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная мера, безусловно, имеет положительный эффект, тем более что семьи с детьми составляют значительную долю покупателей как в первичном сегменте, так и на рынке вторичного жилья. Однако резких колебаний тоже не ожидается. Прежде всего, сейчас сохраняется стойкая тенденция по снижению ставок, и люди...

14.12.2017 16:04 Аналитика

Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО

Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения. Больше всего высокобюджетных апартаментов сосредоточено в ЦАО: согласно данным «НДВ-Недвижимость», в центре Москвы реализуется порядка 32% от общего количества проектов сегмента бизнес и бизнес+. Покупателей привлекают такие преимущества, как статус места и высокие качественные характеристики в совокупности с более оптимальной стоимостью предложения. На второй позиции – САО: здесь представлено порядка 18% проектов с апартаментами уровня бизнес. Данный округ является одним из наиболее привлекательных для жизни в Москве, что позволяет сохранить устойчивый интерес к недвижимости. В тройку лидеров входит СВАО: на северо-востоке Москвы реализуется 14% проектов с наличием апартаментов бизнес-класса...

14.12.2017 15:04 Аналитика

Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала прирост вторичных сделок

Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», львиная доля сделок проходит с ипотекой. Ставки для покупателей значительно снизились, и с учетом преференций, предусмотренных банками для партнерских агентств, стоимость кредитования начинается от 8,4%. Многие решили воспользоваться выгодными условиями на покупку жилья, учитывая разницу в стоимости недвижимости на сегодняшний день и 1,5-2 года назад. Кроме того, устойчивый спрос приходится на обмены с улучшением жилищных условий. Люди берут небольшой кредит по удобным ставкам и приобретают более комфортные...

14.12.2017 14:04 Аналитика

Переезд в другой район - самый распространенный вид обмена

В «НДВ-Недвижимость» выяснили самые популярные виды обменов. Согласно данным, полученным из опроса, пальму первенства держат сделки с переездом из одного района в другой. Около трети - порядка 33% голосов – приходится на обмены с изменением места проживания. Из этого количества около 13% опрошенных выбирают более удобную локацию с точки зрения транспортной доступности, приобретая квартиры ближе к центру или перебираясь из Подмосковья в Москву. Еще 20% опрошенных меняют жилье, чтобы переселиться поближе к работе или родственникам. Очень часто это родители, за которыми нужно ухаживать. Около 22% опрошенных улучшают свои жилищные условия и переезжают в более просторную квартиру. Ключевой целью сделки становится расширение площади, что требует доплаты при выборе готового жилья в той же локации. Как показывает практика, большинство таких обменов проводится с участием ипотечных средств, причем интерес к сделкам возрос за счет снижения...

29.11.2017 13:48 Аналитика

Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2

На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,5% относительно второго квартала 2017 года. Цена реализации новостроек в Москве составила в среднем 196448 руб. за квадратный метр, при этом в первой половине года показатель превышал отметку в 200000 рублей. Как подчеркивают в «НДВ-Недвижимость», к причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится вымывание наиболее ликвидного предложения и продолжающийся выход нового предложения. Порядка 57% новостроек, выведенных в реализацию в течение третьего квартала, относится к бизнес-классу. Около 38% нового предложения приходится на сегмент комфорт, и еще 5% - на сегмент эконом. Средний бюджет покупки в новостройках, выведенных в продажу за три месяца, ниже среднерыночного на 19,2%. Большинство новых объектов – порядка 24% и 19% ...

29.11.2017 12:48 Аналитика

Объем предложения в Москве вырос на 3,7%

Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,7%. По итогам третьего квартала в реализацию вышел 21 корпус в 14-ти объектах, при этом более половины нового жилья сосредоточено в сегменте бизнес-класса. Положительная динамика сохраняется на протяжении всех последних четырех кварталов: рынок новостроек продолжает пополняться новым предложением в перспективных локациях Москвы. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», наибольший выбор представлен в САО и ЮАО: здесь реализуется 16% и 14% первичных объектов соответственно. Меньше всего предложения сосредоточено в Зеленограде (2%) и ВАО (5%). За счет выхода новых объектов средняя площадь квартир в новостройках Москвы снизилась. В сегменте бизнес-класса показатель уменьшился до 89.9 м2, в сегменте комфорт-класса – до 63,5 м2. Стоит отметить, что основная доля спроса, без учета элитных объектов, по-прежнему...

29.11.2017 11:48 Аналитика

Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен

По итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы не претерпела существенных изменений. Новостройки сохранили прежний ценовой уровень, прибавив к предыдущему значению всего 0,3%. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», на протяжении всего года наблюдалась положительная динамика: средняя стоимость квадратного метра перешагнула отметку на уровне 100000 рублей еще во втором квартале 2017 года, и сейчас данное значение стабильно сохраняется. Стоит отметить, что внутри сегментов новостроек прирост показали новостройки класса эконом и комфорт. По итогам третьего квартала показатель увеличился на 0,4% и 0,8% соответственно. Средняя цена реализации самых доступных проектов составила 79,8 тыс. руб. за м2, новостроек уровня комфорт - 103 тыс. руб. за м2. В бизнес-сегменте было зафиксировано небольшое снижение (- 0,7%): стоимость квадратного метра в результате составила 132,9 тыс. руб. за м2...

03.11.2017 21:02 Аналитика

На первоначальный взнос чаще всего копят с помощью зарплаты

Как показал опрос компании «НДВ-Недвижимость», около 53% заемщиков, планирующих приобретать квартиры в новостройках Московского региона, используют заработную плату в качестве основного источника накопления первоначального взноса. Согласно статистике, средний уровень заработной платы находится на уровне 60 000 – 70 000 рублей. Располагая данным доходом, накопить порядка 1 млн рублей можно будет за 2,5 года, и этой суммы будет более чем достаточно для оформления ипотеки. Например, стоимость предложения в квартале «Новые Котельники» начинается от 2 млн рублей, и для выхода на ипотеку потребуется от 200 000 рублей. Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», довольно популярным способом, позволяющим сформировать необходимую сумму для первоначального взноса, является помощь со стороны родственников и друзей (21%). Например, молодые семьи нередко надеются на поддержку родителей в жилищных вопросах. Чуть меньше опрошенных – порядка 18% - готовы...

03.11.2017 19:02 Аналитика

Квартиры на вторичном рынке стали доступнее для покупателей

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в третьем квартале снова зафиксирована отрицательная динамика. Цены упали еще на 2%, что сохраняет благоприятные условия для торга. На сегодняшний день среднее значение стоимости квадратного метра находится на уровне 183,7 тыс. рублей. Для сравнения, сопоставимые показатели компания «НДВ-Недвижимость» фиксировала в 2013 году. В то же время объем предложения показал прирост – относительно второго квартала квартир в реализации стало больше на 5,7%. Как отмечают в департаменте городской недвижимости, такие условия нарушают планы инвесторов, которые приобретали квартиры несколько лет назад в надежде на рост рынка. К сожалению, стоимость продажи в текущих условиях может быть даже ниже первоначальной суммы сделки. Однако рынок находится на стороне тех, кто сейчас покупает жилье, тем более что банки готовы предложить...

24.10.2017 20:55 Новости

В квартал «Новые Котельники» инвестировано более 1 млрд рублей

Компания-застройщик объявляет об успешном закрытии кредитной линии у банков-партнеров. Финансовым партнерам проекта («Промсвязьбанк», «Банк Возрождение») в полном объеме были возвращены материальные средства, взятые на осуществление строительных работ в квартале «Новые Котельники». Планируется, что дальнейшее инвестиции будут поступать в из собственных резервов застройщика, а также за счет кредитных средств «Сбербанка». В настоящий момент на строительной площадке работает 3 башенных крана, ведутся монолитные и котлованные работы. Получить более детальную информацию можно в разделе «ход строительства» на официальном сайте объекта. Жилой квартал «Новые Котельники» - новостройка комфорт-класса, расположенная в городе Котельники в 10 минутах транспортом от одноименной станции метро. Проектом предусмотрено строительство 14 домов высотой до 25 этажей, 4 детских садов, школы, медицинского центра, а также административного комплекса и...

24.10.2017 12:55 Новости

В ЖК «Сказка» прошел праздник осени и урожая

В субботу в жилом комплексе «Сказка» прошел традиционный праздник осени и урожая, который посетили и будущие соседи, и те, кто только задумывается о покупке квартиры. Организаторами была подготовлена насыщенная программа. Пока дети под руководством аниматора мастерили красивые рамки для фотографий, их родители могли обсудить с менеджерами проекта интересующие вопросы и посетить строительную площадку. После у гостей праздника была возможность попробовать фирменные блюда от шеф-повара Василия Емельяненко, который угощал всех желающих тыквенным супом, сосисками-гриль с соусом карри, а также вкусной выпечкой и ароматным горячим чаем. При этом рядом с полевой кухней проводился необычный барабанный мастер-класс. Всего за несколько минут любой мог овладеть начальными навыками игры на восточной перкуссии, шаманском бубне, маракасах или «космическом» музыкальном инструменте – глюкофоне. Также у гостей в этот день был уникальный шанс...

24.10.2017 11:55 Мероприятия

Мкр. «Красногорский» - номинант премии Urban Awards

Микрорайон «Красногорский» стал номинантом одной из самых престижных премий, определяющей знаковые объекты городской недвижимости. Ежегодно в рамках премии Urban Awards, пользователи выбирают лучшие новостройки Москвы и Подмосковья, в том числе посредством интернет-голосования. Лауреатами становятся проекты, отвечающие самым строгим стандартам качества инфраструктуры и городской среды. В одной из номинаций - «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимость» - принимает участие микрорайон комфорт-класса «Красногорский», расположенный в подмосковном «Нахабино». В настоящий момент первая очередь корпусов уже сдана в эксплуатацию, произведено благоустройство, а на территории микрорайона работают магазины, сервисные службы и творческие мастерские. Хорошие строительные темпы, широкий выбор квартир, а также невысокая цена квадратного метра сделали данную новостройку одной из самых востребованных в своем сегменте. Проект реализует «НДВ-Недвижимость»...

24.10.2017 10:55 Мероприятия

«НДВ групп» представил новые проекты на форуме в Сколково

В Москве 16-18 октября проходит форум "Открытые инновации", главная тема которого - "Цифровая экономика. Вызовы глобальной трансформации". Глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев принял участие в деловой программе. В технопарке для обмена опытом собрались ведущие мировые эксперты, крупные бизнесмены и начинающие предприниматели, молодые ученые и разработчики, которые сегодня формируют вектор глобального развития. Форум в Сколково - это единственная российская площадка для дискуссий и презентаций новых инновационных программ, а также возможностей для общения и поиска новых партнеров в этой сфере. "Мир фантастически быстро меняется, и мы сегодня находимся на этапе того, когда появляются новые продукты, форматы коммуникаций, процессы принятия решений", — заявил президент фонда "Сколково» Виктор Вексельберг, выступая на форуме "Открытые инновации". Главной темой форума стала цифровая экономика, именно поэтому на одной из тематических...

17.10.2017 13:48 Мероприятия

Застройщик квартала «Новые Котельники» поддержал социальный проект

ООО «Концерн Русич» стал партнером XII всероссийского фестиваля по конному спорту «Золотая Осень». Ежегодный фестиваль состоялся на базе специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва «Белка», расположенной рядом с кварталом «Новые Котельники». В нем приняли участие более 200 юных спортсменов с ограниченными возможностями из 17 регионов России. Под руководством квалифицированных инструкторов для детей были организованы конноспортивные соревнования с учетом индивидуальной подготовки наездника. По итогам выступлений состоялась торжественная церемония награждения победителей и призеров. Партнером церемонии стал концерн «Русич». Для всех желающих была организована экскурсия по клубу с посещением контактного зоопарка. Участники фестиваля могли прокатиться в экипаже, посмотреть на показательные выступления профессиональных спортсменов, принять участие в анимационной шоу-программе и попробовать свои силы в...

17.10.2017 12:48 Аналитика

Риэлторы определили банки с выгодными условиями по аккредитиву

Банковская ячейка постепенно сдает свои позиции. В «НДВ-Недвижимость» порядка 50% московских сделок проходит с участием аккредитива. Преимущества данного способа взаиморасчетов привлекают все больше участников вторичного рынка, тем более что отдельные банки готовы предложить очень выгодные условия. Стоимость аккредитива при купле-продажи недвижимости варьируется в зависимости от условий банка, а также стоимости квартиры, однако для большинства платежей по вторичному жилью расходы минимальны. Подтверждение тому – программы от банков, которые предлагают оптимальные условия по аккредитиву. В их числе - Промсвязьбанк, ВТБ 24, РосЕвроБанк, Райффайзенбанк, Металлинвестбанк. В Промсвязьбанке стоимость аккредитива в сделках с недвижимостью составляет до 2500 руб. В случае использования кредитных средств банка тариф снижается до 1000 руб. Комиссии за снятие денежных средств получателем и перевод в сторонний банк в рамках аккредитива полностью...

17.10.2017 11:48 Аналитика

После сдачи дома цены подрастают на 5-7% и выше

В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения. Как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», удорожание квартир в жилых комплексах в течение 5-10 лет объясняется улучшением качества проживания. К этому моменту «бывшая» новостройка полностью обживается – покупатели уже выполнили свои ремонты, заселились, и тех, кто только сейчас приобретает жилье в этом доме, не побеспокоит шум от перфораторов и дрелей из соседних квартир. Дополнительным фактором, способствующим приросту цены, является и постепенное налаживание жизни на территории района. Многие проекты реализуются в несколько очередей, и жители, заселившиеся в первые дома, могут еще в течение нескольких лет наблюдать стройку по соседству. Кроме того, за 5-10 лет уже будет полностью сформирована инфраструктура, так как социальные объекты также...

16.10.2017 18:14 Мероприятия

В ЦДХ состоялся семинар по вторичному жилью

Большой конференц-зал в ЦДХ традиционно отводится под организацию семинара по вторичной недвижимости. С учетом насыщенной деловой программы по новостройкам данное мероприятие стало ключевым для тех, кому необходимо покупать, продавать или менять квартиры в готовом жилом фонде. Проведение семинаров по вторичному жилью стало традицией для компании «НДВ-Недвижимость», и во время выставки-ярмарки в ЦДХ эксперты в очередной раз собрались, чтобы ответить на все вопросы, связанные с выбором квартир и алгоритмом проведения сделки. В общей сложности семинар занимает 2 часа, что позволяет обсудить широкий круг тем: от подготовки помещения к продаже до преимуществ аккредитива перед ячейкой на этапе взаиморасчетов. На семинар были приглашены Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения «НДВ-Недвижимость», и Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости Юго-Восточного отделения...

16.10.2017 17:14 Новости

Более 60% новостроек на северо-востоке предлагаются с евро-планировкой

Формат евро-планировок становится все более популярным среди покупателей, поэтому застройщики стремятся разнообразить квартирографию проектов и выйти за рамки стандартного жилья. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», такие варианты готовы предложить более 60% жилых комплексов на северо-востоке Москвы. Приобрести евро-квартиру можно как в комфорт-, так и бизнес-классе. Застройщики готовы внедрять новые форматы для тех, кто ценит возможность рационального использования пространства. Кроме того, объединенная кухня -гостиная представляет собой отличное место для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Доля евро-квартир может существенно варьироваться в зависимости от концепции жилого комплекса – от небольших значений в 5-7% до более высоких показателей. Один из объектов с предложениями евро-формата – жилой комплекс Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Минимальным по метражу предложением здесь являются «евро-двушки»...

16.10.2017 16:14 Новости

Более 1000 заявок на покупку новостроек в ЦДХ

«НДВ-Недвижимость» подвела итоги работы на выставке «Недвижимость от лидеров», прошедшей в ЦДХ с 28 сентября до 1 октября. Компания представила вниманию посетителей широкий выбор новостроек по самым привлекательным ценам. Максимальный размер выгоды составлял до 29% от стоимости недвижимости. По итогам работы в ЦДХ компания зафиксировала свыше 1000 заявок на приобретение квартир в новостройках. Столь высокий интерес к экспозиции «НДВ» можно объяснить широким ассортиментом предложения и отличными возможностями для покупки в ипотеку. В реализации – любые варианты жилья: от самых доступных проектов до респектабельной застройки в сегменте бизнес. При этом застройщики-партнеры поддерживают кредитные программы, предусматривающие коммерческое субсидирование и сниженную ставку. На просторном и светлом стенде компании «НДВ-Недвижимость» были представлены макеты таких новостроек, как мкр. «Красногорский», ЖК «Лефорт», ЖК Silver, ЖК «Юбилейный»...

16.10.2017 15:14 Аналитика

Как выбрать новостройку?

Для всех посетителей выставки, прошедшей в ЦДХ с 28 сентября по 1 октября, была подготовлена насыщенная информационно-образовательная программа. Крупнейшие застройщики и риэлторские компании организовали целый ряд интересных и познавательных семинаров в формате b2c. «НДВ-Недвижимость» не стала исключением: на территории пресс-центра состоялся семинар, посвященный выбору квартир в новостройках и особенностям проведения сделки на первичном рынке. Эксперты провели параллели с покупкой квартир в сегменте вторичной недвижимости и назвали главные преимущества выбора жилья в строящихся комплексах. Участие в семинаре приняли Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость, Артем Горлюб, коммерческий директор «Концерна РУСИЧ», Раиса Манаширова, директор по организации продаж «МД Групп». Спикеры обратили внимание, что одним из преимуществ выбора квартир в новостройках является более привлекательная цена в сочетании с...

16.10.2017 14:14 Мероприятия

Концепция детского сада в ЖК «Сказка» признана одной из лучших на выставке «Build School 2017»

Международная выставка «Build School», оценившая концепцию детского сад ЖК «Сказка», является первой и единственной экспозицией, комплексно охватывающей все аспекты проектирования, строительства и оборудования детских садов и школ. Проект детского сада в жилом комплексе «Сказка» является действительно уникальным. Помимо больших игровых зон и рекреаций для всех групп возрастов детей, здесь также оборудованы творческие и столярные мастерские, кабинет ИЗО и музыки, физкультурный зал и зал хореографии, кружковая комната для изучения иностранных языков и естественных наук. Групповые ячейки развернуты к прогулочной зоне вдоль реки Истра и имеют собственные выходы на улицу, создавая прочную связь с природой. Кровля детского сада также эксплуатируемая и является дополнительным открытым пространством для мини-огорода и образовательных практик детей на свежем воздухе с видом на реку. Как результат проект удостоился серебряного диплома. Сам...

02.10.2017 13:19 Новости

ЖК Silver – один из самых высотных проектов в сегменте квартир

Согласно подсчетам «НДВ-Недвижимость», на проекты, имеющие в своем составе строения свыше 30 этажей, приходится порядка 10% от общего объема реализуемого предложения в высокобюджетных сегментах. Застройщики, реализующие высококлассную недвижимость, готовы разрабатывать уникальные концепции, подразумевающие создание престижного и высотного жилья. Небоскребы постепенно заполняют пространство и Москвы, и на смену одним проектам приходят новые – не менее амбициозные. Как отмечают в Интерфакс-Недвижимость, в число уникальных и самых высотных проектов в сегменте квартир входит ЖК Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Центральной частью комплекса станет башня оригинальной формы, насчитывающая 53 этажа. Таким образом, здесь можно будет в полной мере насладиться потрясающими видами на Ботанический сад и пойму реки Яуза. Общая площадь проекта, состоящего из четырех корпусов разной этажности, составляет порядка 200 000 квадратных метров...

02.10.2017 11:19 Новости

Лидеры ипотечного кредитования - ВТБ 24, Сбербанк и Промсвязьбанк

Компания «НДВ-Недвижимость» составила рейтинг лучших банков в сфере ипотечного кредитования, основываясь на собственной статистике. В тройку лидеров вошли: ВТБ 24, Сбербанк и Промсвязьбанк. Именно у данных банков – больше всего ипотечных сделок. Первое место в рейтинге занимает ВТБ 24 (ПАО), на который приходится порядка 40% от общего количества сделок с ипотекой. Покупатели квартир могут оформить кредит по ставке от 9,7% вне зависимости от того, является ли заемщик зарплатным клиентом или нет. Кроме того, банк поддерживает программы с коммерческим субсидированием. В рамках подобных предложений ставка снижается до рекордных 5,2% в первый год выплат. Сбербанк (ПАО) находится на второй позиции с объемом сделок, составляющим 29% от всех продаж по ипотеке. Банк выступает в качестве партнера по предложениям с коммерческим субсидированием, поэтому у заемщиков есть возможность оформить кредит по ставке от 7,5% на 7 лет. Если же рассматривать...

26.09.2017 15:26 Мероприятия

Выставка «Недвижимость от лидеров» пройдет на этой неделе

Уже скоро, всего через несколько дней, начнет свою работу в ЦДХ ярмарка-выставка «Недвижимость от лидеров». Посетителей ждут лучшие предложения от застройщиков и риэлторских компаний. Таким образом, любой сможет найти наиболее подходящий вариант жилья по выгодной цене. Выставка в ЦДХ пройдет с 28 сентября по 1 октября включительно. Среди постоянных участников выставки – компания «НДВ-Недвижимость», которая, как и всегда, представит вниманию посетителей всю линейку первичного жилья. На территории светлого и просторного стенда, выполненного в лаконичном стиле с элементами футуристического дизайна, расположатся макеты ЖК Silver, ЖК «Лефорт», ЖК «Сказка», ЖК «Юбилейный», а также квартала «Новые Котельники» и мкр. «Красногорский». Покупатели квартир смогут выбрать варианты на любой вкус. Концепция Супермаркета недвижимости подразумевает широкий выбор квартир – от объектов доступной ценовой категории до высококлассной недвижимости. Также на...

26.09.2017 14:26 Аналитика

Более половины новостроек с апартаментами реализуется рядом с парками и скверами

Покупатели учитывают близкое расположение парков и зеленых зон не только при выборе квартир, но и апартаментов. Многие заинтересованы в том, чтобы приобрести качественную недвижимость в районе с удачным месторасположением, причем речь идет не только о транспортной доступности, но и наличии скверов и лесов поблизости от новостройки. Как показывают подсчеты «НДВ-Недвижимость», на северо-востоке Москвы этому требованию соответствует более половины проектов с апартаментами в продаже. Таким образом, у покупателей есть прекрасная возможность рассмотреть разноформатные варианты с абсолютно разным бюджетом. В число «зеленых» новостроек, реализуемых в СВАО, входит апарт-комплекс Nord. Проект граничит сразу с несколькими природными зонами, формирующими благоприятную экологическую обстановку. Совсем рядом – «Долгие пруды», которые через несколько лет совершенно преобразятся. Столичные власти планируют организовать интересные экологические...

1536 публикаций

1 2 3 4 5 ... 16