НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Новости

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613293, за сутки: 504

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

15.05.2012 10:55 Новости

Квартиры-студии: портрет покупателя

Квартиры-студии, которые давно завоевали популярность на Западе у людей творческих профессий, пользуются ажиотажным спросом среди жителей московского региона. И это неудивительно: по стоимости такая квартира является прекрасной альтернативой комнате, но это свое, отдельное жилье. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» составили портрет покупателя такого формата жилья. По статистике, студии особенно востребованы среди молодых семей, для которых они являются хорошей стартовой площадкой для дальнейшего обмена на большую квартиру. Молодые семейные пары хотят сэкономить на покупке недвижимости, и студия стоимостью от 2 млн рублей является для многих вполне приемлемым вариантом. Согласно исследованию, молодые семьи составляют 47% от общего числа покупателей. Доля одиноких людей, которые проводят дома минимум времени и тоже хотят сэкономить на покупке квартиры, доходит до 35% в структуре покупателей. Для студентов и холостяков этот ...

12.05.2012 6:03 Новости

В апреле рынок вторичного жилья г. Москвы характеризовался увеличением спроса

В апреле рост числа предложений на рынке вторичного жилья Москвы был незначительным и составил порядка 0,7%, что объясняется высокой активностью как продавцов, так и покупателей. Ситуация, сложившаяся на рынке в апреле препятствует затовариванию рынка, то есть объем предложения, выходящий на рынок, востребован покупателями. По мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», резких колебаний на рынке вторичной недвижимости не ожидается. Причинами для резкого изменения ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы могут быть следующие факторы: • продолжающееся снижение строительства жилых площадей, ведущее к дефициту предложения на первичном рынке; • новый виток развития ипотечного кредитования; • кардинальное изменение политического или экономического курса. В апреле деловая активность на рынке традиционно оставалась на высоком уровне. Как продавцы, так и покупатели старались завершить решение квартирного вопроса до начала...

10.05.2012 20:30 Новости

В апреле московские новостройки эконом-класса дорожали сильнее всего

Деловая активность на рынке недвижимости Москвы находилась в апреле на высоком уровне, что не удивительно для середины весны. Так, на московский рынок новостроек вышли как несколько корпусов в уже реализующихся масштабных проектах, так и несколько новых объектов. Также в апреле были реализованы последние квартиры в нескольких уже введенных в эксплуатацию новостройках. В итоге, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» объем предложения на рынке новостроек Москвы по сравнению с мартом возрос на 0,5%. Если рассмотреть структуру предложения на рынке новостроек Москвы по округам, то наибольшее число предложений сосредоточено в Южном (около 17%) округе столицы, чуть меньше – в Западном (16%). Далее располагаются Восточный и Северо-Западный округа (14% и 13% соответственно). Наименьшее число предложений сосредоточено в Юго-Восточном округе Москвы (4%). В апреле продолжилась тенденция вымывания наиболее...

03.05.2012 7:02 Новости

Получить кредит на апартаменты возможно

Ипотека на апартаменты приравнивается к ипотеке на коммерческую (нежилую) недвижимость. Как отмечают в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», до регистрации права собственности средние процентные ставки по кредитам на апартаменты составляют 16-17%. Апартаменты – особый формат на рынке недвижимости, со своими плюсами и минусами. Такие квартиры законодательно относятся к нежилому фонду. Они используются для проживания, при этом отсутствует возможность регистрации на постоянной основе, а также ведения предпринимательской деятельности на территории помещения. Очевидным плюсом апартаментов является их цена – они обходятся покупателю в среднем на 20 % дешевле аналогичной квартиры с пропиской. В силу специфики ипотека на апартаменты значительно отличается от ипотеки на квартиру. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Коммерческую недвижимость в большинстве...

30.04.2012 14:21 Новости

Емкость рынка недвижимости Подмосковья не безгранична

Об этом заявил глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на конференции «Top-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, финансы», которая проходила 25 апреля в отеле Савой. Основной темой VII ежегодной аналитической конференции, организованной Московским Бизнес-клубом, стала: «Затоваривание Подмосковья: переизбыток новостроек!». Ведущие аналитики рынка недвижимости, риэлторы и девелоперы высказали свою точку зрения на проблему перенасыщения рынка новостроек в городах Московской области. Еще два месяца назад Александр Хрусталев предупреждал о возможном грядущем перегреве рынка недвижимости Московской области. Многие девелоперы, окрыленные отложенным спросом, заявляют о новых масштабных проектах, не оценивая реальную ситуацию. На рынок выходят новые компании, для которых девелопмент не является профильным направлением, что тоже способствует бездумному выбросу новых проектов на рынок. Риэлторы, в свою очередь, берут на...

24.04.2012 16:43 Новости

«Супермаркетов недвижимости» становится больше

20 апреля состоялось открытие нового «супермаркета недвижимости» - двенадцатый по счету офис компании «НДВ-Недвижимость» на Алтуфьевском шоссе, 22 распахнул свои двери для покупателей квартир. Открытие нового супермаркета недвижимости проходило под барабанный бой африканских музыкантов, которые стали традиционным талисманом «НДВ-Недвижимость». В новом отделении «Отрадное» предусмотрено передовое техническое оснащение, удобные переговорные, комфортабельная клиентская зона. Как и во всех других офисах компании, клиентов ждет доброжелательный персонал и самый высокий уровень обслуживания. Детишкам тоже не придется скучать в ожидании завершения переговоров - для них в офисах «НДВ-Недвижимость» спланированы детские уголки, и аквариумы с яркими рыбками тоже вряд ли оставят малышей равнодушными. В отделении «Отрадное», как и в других офисах компании «НДВ-Недвижимость», можно получить все услуги на рынке недвижимости. В ассортименте...

22.04.2012 12:03 Новости

Квартира за 2 млн рядом с Москвой - это реально

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Академик-2», расположенном в г. Мытищи. Квартиру в жилом комплексе можно приобрести по минимальной цене - 2 млн руб.! Как и ЖК «Академик», «Академик-2» отличает оптимальное сочетание цены и качества. В новом жилом комплексе представлены квартиры-студии площадью от 27 кв.м. Такой формат жилья пользуется ажиотажным спросом на рынке недвижимости, что и не удивительно: всего за 2 млн руб. можно приобрести отдельную квартиру, пусть и небольшую по площади. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитный дом, расположенный всего в 10 минутах транспортом от МКАД (5 км по Ярославскому шоссе). Неподалеку находится ж/д станция Мытищи, от которой можно добраться до центра Москвы на скоростном электропоезде «Спутник» за 15 минут. Помимо своего удачного местоположения – в г. Мытищи, одном из самых комфортных городов Подмосковья - ЖК «Академик-2» привлекает покупателей превосходным...

20.04.2012 11:16 Новости

Дешевая аренда – не всегда афера

Выбирая съемную квартиру, многие придерживаются золотого правила: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Еще бы, неадекватно низкие цены зачастую свидетельствуют о том, что перед нами проблемный объект. Осторожный покупатель, опасаясь рисков, обойдет его стороной. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина рассказывает, что слишком низкие цены, как правило, говорят о каком-нибудь неприглядном факте, и не всегда об афере. Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили основные проблемы, с которыми сталкивается арендатор слишком дешевого съемного жилья. Очень часто состояние квартиры оставляет желать лучшего – метры не пригодны для нормального проживания и нуждаются в капитальном ремонте. Бывает и так, что мебель и техника просто отсутствуют. На рынке аренды встречаются ситуации, когда при наличии этих атрибутов хозяин запрещает ими пользоваться. Уменьшают стоимость аренды проблемы с...

17.04.2012 12:33 Новости

В Санкт-Петербурге доступного жилья больше, чем в Москве

По количеству выставленного на продажу жилья в доступном ценовом сегменте Санкт-Петербург в несколько раз опережает Москву. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке двух столиц. Достаточно обратиться к цифрам. Если Москва готова предложить покупателю 15 объектов эконом-класса, то в Северной столице выбор гораздо шире. По предложению новостроек эконом- и комфорт-класса Санкт-Петербург значительно опережает Москву. По данным компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), продажи ведутся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 новостройках комфорт-класса (в перерасчете на корпуса это 115 и 174 объекта, соответственно). В Москве, как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в эконом-классе представлены только 15 новостроек, а в комфорт-классе – 24 (по корпусам - это 24 и 44 объекта, соответственно). Разница довольно значительна – почти в 4 раза. Заместитель генерального...

16.04.2012 15:22 Новости

Просрочка по кредиту: чем грозит и как избежать

Привычка активно использовать кредиты всё плотнее входит в нашу жизнь, и у любого ответственного заемщика факт возникновения просрочки вызывает сильные переживания. И это, разумеется, не беспочвенно. На данный момент одной из самых частых причин отказа банков в кредитовании является наличие просрочек по ранее выданным кредитам. Зачастую успешные люди и, казалось бы, идеальные заёмщики сталкиваются с невозможностью взять кредит в абсолютном большинстве банков только потому, что ранее у них были просрочки. Как же это происходит? Насколько критичны просрочки, и как избежать таких неприятных ситуаций? Причины возникновения просрочек можно разделить на четыре группы: 1. Временная невозможность внести очередной платеж по объективным причинам: заёмщик попал в больницу, уехал в командировку и т.д. В случае, если просрочка произошла по объективным причинам, с банком можно согласовать отзыв этой информации из Бюро Кредитных Историй. И в...

16.04.2012 11:05 Новости

Спрос на вторичное жилье в марте вырос на 10 %

Март – месяц традиционно высокой деловой активности на рынке вторичной недвижимости. Так, в начале весны на фоне высокой деловой активности, как продавцов, так и покупателей аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост числа предложения относительно февраля на 7%. Следует отметить, после прошедших в марте президентских выборов стало очевидно, что изменения курса на увеличение налогового бремени физических лиц и введение налога на недвижимость не произойдет. В такой ситуации люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие для этого возможность, стараются приобрести необходимые квадратные метры, опасаясь изменения собственных финансовых условий и дальнейшего роста цен на недвижимость. По сравнению с февралем спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы вырос на 10%. Причем увеличение спроса в основном наблюдалось на операции покупки жилья и на альтернативные сделки. Такая ситуация свидетельствует о том, что...

12.04.2012 16:19 Новости

В Мытищах построят «Академик-2»

На рынок недвижимости выходит второй дом в известном жилом комплексе «Академик». Как сообщает компания «НДВ-Недвижимость», реализующая проект на эксклюзивной основе, на объекте смонтированы башенные краны, приступить к строительству планируется с 20 апреля. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитно-кирпичный дом с ярким архитектурным обликом. Покупателям предлагается большой выбор жилья. Согласно проекту, в здании расположится 408 квартир, общей площадью свыше 18 000 м2. Предложение в жилом комплексе «Академик-2» содержит студии. Этот формат квартир популярен благодаря своей доступности, достигаемой за счет меньшей площади. Об этом наглядно говорят цены – минимальная стоимость покупки составляет 1,96 млн рублей за студию площадью порядка 27 м2. Девелопер проекта – «СП-Холдинг». Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Как и ЖК «Академик», «Академик-2» отличает оптимальное сочетание цены и...

12.04.2012 8:22 Новости

В марте на рынке новостроек г. Москвы цены выросли в рублях на 2,8%

В марте прошли три крупнейшие выставки недвижимости: MIPIM в Каннах, «ДомЭкспо» и «Недвижимость-2012» в Москве. На выставках не только было заявлено о выходе новых и перспективных проектов, но и начались продажи в некоторых из них. Так, в марте на рынок новостроек Москвы было выведено несколько крупных проектов, что увеличило объем предложения по сравнению с февралем на 4,6%. Деловая активность на рынке оставалась на высоком уровне, так в марте были завершены продажи в нескольких корпусах. В связи с выводом на рынок новых объектов, находящихся на нулевом этапе строительства, и одновременным завершением реализации нескольких полностью готовых и сданных корпусов, существенных изменений в структуре предложения в марте относительно февраля не произошло. На 2% выросла доля готовых, введенных в эксплуатацию, новостроек (34%). В марте доля наиболее доступного предложения сократилась. Так, доли предложений, находящихся в ценовом диапазоне...

10.04.2012 17:57 Новости

Сеть супермаркетов недвижимости расширяется

6 апреля состоялось открытие нового супермаркета недвижимости - одиннадцатого по счету представительства в Москве компании «НДВ-Недвижимость». Отделение «Нагатинское» расположено по адресу: Варшавское шоссе, д. 59. Открытие офиса сопровождалось зажигательными ритмами барабанщиков бурунди, давно ставших талисманом компании. После торжественного перерезания красной ленточки главой компании «НДВ-Недвижимость» Александром Хрусталевым, гостей ожидал праздник «Весна-Красна» в лучших русских народных традициях. Удачное месторасположение – на пересечении Варшавского и Каширского шоссе – является важным преимуществом нового офиса. В непосредственной близости находится станция метро «Нагатинская», а также остановка общественного наземного транспорта. Александр Хрусталев отмечает: «Сегодня покупатели стали более требовательны и очень внимательно относятся не только к ценам и параметрам будущего жилья, но и к уровню обслуживания. Мы предлагаем...

10.04.2012 8:11 Новости

В «Новых Вешках» - новый корпус в продаже

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, и девелопер The Sawatzky Group of Companies выводят на рынок корпус № 2 в жилом комплексе «Новые Вешки». Покупателям предлагается 145 квартир, площадь которых суммарно составляет свыше 8 000 м2. Также предусмотрено наличие апартаментов - популярного формата на рынке недвижимости. В ЖК «Новые Вешки» в продажу вышел второй корпус, общей площадью свыше 14 000 м2. Квартиры выводятся по привлекательным ценам. Для того, чтобы совершить здесь покупку, достаточно располагать бюджетом от 4,7 млн рублей. Выгода становится очевиднее, если учесть все преимущества жилого комплекса. Дома бизнес-класса высотой в шесть этажей расположены в окружении леса, всего в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Рядом находится популярный коттеджный поселок «Новые Вешки» с собственной инфраструктурой высокого класса. Стоит отметить, у покупателей есть большие возможности для выбора. В продаже...

06.04.2012 20:06 Новости

А у нас в квартире газ: как подружиться с газовой колонкой?

70 % покупателей категорически отказываются приобретать квартиры с газовой колонкой, рассказали в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди опасаются угрозы взрывов, поэтому отдают предпочтение другому жилью. По этой причине квартиры с газколонками вынуждены терять в стоимости. По сравнению с обычными, разница в цене может достигать 15 %. Для большинства людей наличие газовой колонки в квартире является основанием для отказа в покупке жилья, лишь 30 % наших соотечественников спокойно относятся к этому бытовому прибору. Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили разобраться, так ли страшны газколонки на самом деле? По мнению покупателей, у газколонки есть ряд серьезных недостатков. Во-первых, её отталкивающий внешний вид. Газколонки старого образца достигают больших размеров и эстетичностью не отличаются. Их устанавливают, как правило, на кухне или в ванной комнате. Во-вторых, кроме отпугивающего внешнего...

04.04.2012 13:41 Новости

Большинство продаж квартир из-под залога – дело рук инвесторов

Порядка 50-65% квартир, распродаваемых из-под залога, принадлежит инвесторам. Об этом свидетельствует исследование департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Эксперты рассказывают, что на рынке недвижимости весьма популярно приобретение новостроек в ипотеку на ранней стадии строительства с целью последующей перепродажи. Люди, которые потеряли возможность выплачивать ипотеку, составляют меньшинство. Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» очередное исследование посвятили вопросу реализации заложенного в банке жилья. Многие почему-то уверены, что продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, невозможна. Однако, это утверждение не соответствует действительности. Разумеется, по сравнению с обычной, подобная сделка требует бОльших усилий, но при содействии грамотного риэлтора она проходит для клиента без особых проблем. Так кто же прибегает к продаже заложенной банку недвижимости?...

02.04.2012 17:25 Новости

Каждая третья столичная новостройка возводится рядом с парком

В Москве помимо множества скверов насчитывается свыше 100 городских парков и садов. Поэтому неудивительно, что каждый 3 строящийся комплекс расположен вблизи парковой зоны, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Согласно исследованию, которое провел департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», каждая третья новостройка располагается вблизи парковой зоны. Впрочем, этот фактор не всегда является решающим для покупателя. На первое место выходят цена квартиры и транспортная доступность. Если обратиться к статистике, то можно заметить следующее. Среди новостроек, расположенных в парковых зонах, преобладают дома, относящиеся к бизнес-классу. На сегодняшний день структура предложения строящихся комплексов в районе парковых зон представлена таким образом: 51 % объектов относится к бизнес (бизнес +) классу, и лишь 14% и 35% строящихся объектов - к классам доступного жилья (эконом...

30.03.2012 14:54 Новости

Вредные советы на рынке недвижимости

Если в поисках квартиры Приглянулся вариант - Критикуйте что есть силы: Каждый угол, все подряд. Как вообще в такой помойке- Прокричите - можно жить? Пусть все знают, кто здесь главный - Надо ж скидку получить! Если квартира при просмотре понравилась, нужно как можно сильнее её раскритиковать и тогда…мне сделают скидку. При просмотре не стоит впадать как в крайний восторг, так и в крайнее недовольство. Скидку вам дадут при объективном и мотивированном торге с позиции здравого смысла. А слишком откровенная критика, напротив, обидит продавца. Чтобы сделка состоялась, Надо всю семью собрать: Пусть участвуют в процессе Дети, теща, дед и мать. Так оно надежней будет - Все ж квартиру покупаем, Мы ж серьезные клиенты, Если кто не понимает! На сделку нужно взять с собой мужа, сестру, друга, соседа и бабушку тоже. Чем больше людей все проверят, тем надёжней. На сделке большое количество народу будет только усложнять процесс. Риэлтор вполне в...

29.03.2012 19:52 Новости

Третьей очереди мкр. «Новокосино-2» дан старт

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, объявляет о выходе на рынок недвижимости третьей очереди микрорайона «Новокосино-2». Как сообщает девелопер ИК «Эксперт», строительство уже началось. Полным ходом ведутся работы по разработке котлована первого корпуса. В самое ближайшее время откроются продажи. В мкр. «Новокосино-2» в самое ближайшее время пополнится ассортимент квартир. Уже в апреле поступит в реализацию первый корпус в третьей очереди проекта. Покупатели смогут совершить выгодное приобретение – проектом предусмотрены студии, которые в силу небольшого метража наиболее доступны по цене. Площадь студий в «Новокосино-2» составит 28-30 м2. Максимальный метраж квартир равен 86 м2. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Квартиры в мкр. «Новокосино-2» пользуются ажиотажным спросом. Этому способствуют такие очевидные преимущества микрорайона, как оптимальное соотношение цены и...

29.03.2012 12:19 Новости

«Дубровская Слобода» введена в эксплуатацию

Строительство одного из самых ярких столичных проектов - жилого комплекса «Дубровская Слобода» - ведется усиленными темпами. Как сообщает застройщик, в настоящее время 1-й корпус получил заключение о соответствии строительной готовности объекта (ЗОС) и акт ввода в эксплуатацию. Эти документы являются одними из ключевых в строительстве и свидетельствуют о соответствии законченного строительством объекта проектно-сметной документации и его передаче в эксплуатацию. В настоящее время началась выдача ключей будущим жильцам 1-го корпуса, обладатели квартир в доме приглашаются для их получения и уже могут приступать к ремонтам. Что касается 2-го корпуса, все строительные работы по нему ведутся в активном режиме, в чем покупатели могут лично убедиться благодаря круглосуточным веб-камерам, установленным на объекте. На сегодняшний день на стройке 2-го корпуса ЖК «Дубровская Слобода» трудится порядка 600 рабочих. По словам главы...

27.03.2012 20:06 Новости

Новая порция квартир в ЖК «Академик»

В ЖК «Академик» - комфортабельном жилом комплексе, расположенном в одном из современных микрорайонов города Мытищи - появился в продаже новый объем квартир. Как сообщает эксклюзивный реализатор проекта компания «НДВ-Недвижимость», проект сочетает высокое качество и оптимальные цены. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 64500 рублей. Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с девелопером проекта «СП-Холдинг» приняла решение о выводе в продажу дополнительного объема квадратных метров в жилом комплексе «Академик». Ассортимент пополнился высоколиквидными квартирами с хорошими планировками, отличной инсоляцией помещений и безупречными видовыми характеристиками. Это порядка 100 квартир, расположенных на верхних этажах. В ЖК «Академик» будет комфортно. Функциональные планировки и высокие потребительские характеристики являются его бесспорными преимуществами. На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки. Проектом...

27.03.2012 11:07 Новости

Ждет ли Подмосковье неожиданная стагнация

Чрезмерная активность девелоперов в Подмосковье может сыграть с рынком злую шутку. Вместо долгожданной прибыли и множества счастливых лиц покупателей компании рискуют получить «обратный эффект» (в виде стагнации, а потом и замороженных строек), если, конечно, не начнут проводить более взвешенную политику застройки в регионе. О возможном кризисе, связанном с переизбытком предложения, предупреждает глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. В Подмосковье вероятна реализация пессимистического сценария, согласно которому вместо подъема рынок может ожидать стагнация, а затем и замораживание ряда строек. Причина столь негативного прогноза заключается в массовом оттоке девелоперов в Московскую область, располагающую (в отличие от Москвы) большим количеством свободных площадок под застройку. Достаточно сказать, что перенасыщение проектами уже чувствуется в некоторых районах Подмосковья. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев...

23.03.2012 8:01 Новости

Мир изменился, и первоначальный взнос тоже

В «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, какой первоначальный взнос является самым популярным на рынке ипотеки. Как показало исследование, кредиты с первоначальным взносом, составляющим порядка 50%, преобладают. Это говорит о том, что потенциальные клиенты более взвешенно подходят к решению взять заем и осторожнее оценивают свою платежеспособность. «Вспомним, еще не так уж и давно - до 2008 года, заемщики старались купить квартиру как можно дороже, а внести за нее как можно меньше», - рассказывает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. Сейчас большинство покупателей при покупке квартиры придерживаются другой стратегии. Это раньше, до 2008 года потенциальные клиенты сломя голову бежали брать кредиты по-максимуму. Они покупали самую дорогую квартиру, которую могли позволить их доходы, а вопросы «какой минимальный первоначальный взнос» и «есть ли у вас предложения без...

19.03.2012 17:11 Новости

Кому на 1 этаже жить хорошо

«Только не первый этаж» - эту фразу риэлторы слышат от покупателей жилья в 90% случаях обращений. Новоселов пугает, что жизнь в подобных квартирах зачастую бывает недостаточно комфортной, особенно в домах старой постройки. На самом деле, все не так плохо. У покупки квадратных метров на первых этажах есть очевидные плюсы, включая возможность хорошо заработать. Рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». В новостройках, как правило, первый этаж не предлагают – там изначально проектом предусмотрены нежилые помещения, поэтому рассмотрим квартиры на рынке вторичного жилья. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» обозначили следующие минусы и плюсы жизни на первом этаже: Минусы: • Вид из окна портит не только отсутствие широты обзора. Речь идет о пресловутых решетках на окнах, которые приходится ставить, чтобы защитить свое имущество. Бывает, что первые этажи расположены достаточно высоко от земли, тем не менее, вид из окна не самый лучший...

19.03.2012 6:08 Новости

«Дубровская Слобода» встречает роскошью и элегантностью

Разработан интерьер основной входной группы жилого комплекса «Дубровская Слобода», который будет соответствовать уровню лучших мировых отелей. По замыслу дизайнеров, в отделке холла будет использован натуральный камень, который в сочетании с высокими потолками и колоннами придаст интерьеру роскошный и неповторимый облик. Входная группа будет отмечена мягкостью линий, особую роль в ее интерьере дизайнеры отвели системе освещения: локальный рассеянный свет придаст архитектуре холла сдержанность и элегантность. Пол с геометрическим рисунком, пастельные бежево-шоколадные тона создадут гармоничное и уютное пространство. В кабине лифта на полу будет использоваться тот же камень, что и во входной группе. Стены лифта будут отделаны под темное «дерево», а прямоугольный светильник на потолке с мелкой перфорацией подчеркнет спокойный цвет кабины. Проходя сквозь входную группу, расположенную в стилобатной части дома, жильцы попадают на...

16.03.2012 17:25 Новости

В феврале московская «вторичка» подросла в долларах на 4,5%

1. Предложение. Характеристика рынка Февраль, на который пришлась активная фаза предвыборной гонки, характеризовался высоким уровнем деловой активности, что существенно отличает этот период от предыдущих, когда на фоне выборов наблюдалось временное затишье на рынке недвижимости. Стоит отметить, что в предыдущем месяце в связи с периодом отпусков наблюдалось некоторое снижение объема предложения на рынке вторичного жилья Москвы. В феврале на фоне высокой деловой активности как продавцов, так и покупателей аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост числа предложения относительно января на 10,5%. 2. Спрос Опираясь на накопленный опыт и собранную статистику, можно утверждать, что рынок недвижимости выигрывает от временной нестабильности. Вложение сбережений в квадратные метры является альтернативным средством для инвестирования или сохранения денежных средств по сравнению со всеми остальными финансовыми инструментами...

14.03.2012 21:13 Новости

Девелоперы нащупали «золотое дно»

В условиях запрета на строительство в центре Москвы девелоперы нашли способ пополнить рынок предложениями качественных коммерческих площадей и не остаться в убытке. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция. В результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже. На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд – преобразование ветхого фонда. Иными словами, девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади. Данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся по известным причинам. В качестве примера можно привести особняк на Цветном бульваре, который после реконструкции превратился в клубный деловой центр «Цветной 26». Здесь представлены...

14.03.2012 9:34 Новости

Новостройки Москвы в феврале подорожали на 4,9 % в долларах и 0,4% в рублях

1. Предложение. Характеристика рынка В феврале 2012 г. можно констатировать окончательную активизацию рынка после январских праздников. В подтверждение этому в феврале было полностью продано несколько корпусов в крупных московских объектах. В то же время стоит отметить, что застройщики не спешили выводить в продажу новые перспективные проекты. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения в феврале снизился относительно января на 5,4%. В связи с завершением реализации нескольких полностью построенных и сданных корпусов, в структуре предложения выросла доля строящихся объектов (+3%), и одновременно уменьшилась доля готовых новостроек (-3%). В феврале доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. сократилась примерно на 1% и составила около 2%. Практически без изменений оказалась доля предложений, находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м, ...

14.03.2012 7:51 Новости

«НДВ-Недвижимость» представила свои проекты на МИПИМ

Компания «НДВ-Недвижимость» приняла активное участие в международной выставке МИПИМ-2012, которая традиционно проходит в Каннах. МИПИМ является наиболее авторитетным и представительным форумом в Европе, который собирает ключевых игроков рынка недвижимости. «НДВ-Недвижимость» в общей сложности привезла на выставку проекты общей площадью около 2,5 млн кв.м. Компания «НДВ-Недвижимость», работающая только на эксклюзивных условиях, представила на МИПИМ новостройки Москвы, Московской области и Сочи. В общей сложности площадь объектов, привезенных компанией на выставку, составила около 2,5 млн кв.м. При этом посетители выставки могли ознакомиться с макетами жилого комплекса «Новые Вешки», мкр. «Царицыно» и ЖК «Морская симфония», который экспонировался на стенде Краснодарского края. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Проекты, макеты которых были представлены на выставке, безусловно, можно назвать знаковыми для...

12.03.2012 20:06 Новости

Главней всего кухня и гостиная

Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос среди своих клиентов. Мужчин и женщин попросили рассказать, какие места в квартире они считают самыми главными. Большинство представительниц прекрасного пола поставили на первое место кухню, а вот сильная половина человечества полагает, что это гостиная непременно с телевизором и диваном. «НДВ-Недвижимость», активно работающая на рынке вторичного жилья, определила пятерку самых главных мест в квартире с точки зрения мужчин и женщин. Данные для исследования компания получила в ходе специального опроса среди своих клиентов. Мнения мужчин и женщин относительно того, что считать в квартире самым важным, практически не сходятся. Если женщины поставили на первое место кухню, где они, как сложилось исторически, в буквальном смысле слова «властвуют» и проводят большую часть своей жизни, то мужчины – гостиную, где они могут спокойно отдохнуть. Именно поэтому представители сильной...

12.03.2012 7:11 Новости

НДВ-Недвижимость: в ЦАО жить в гостинице невыгодно

В ЦАО отель обойдется в несколько раз дороже, нежели аренда квартиры посуточно С точки зрения выгоды и комфортности проживания квартиры посуточно предпочтительнее, нежели номер в гостинице, констатируют эксперты компании «НДВ-Недвижимость». Для сравнения, номер на двоих в трехзвездочной гостинице в ЦАО, забронированный на 7 дней, обойдется в 35 000 рублей. Арендовать однокомнатную квартиру с евроремонтом в районе Таганки при аналогичных параметрах можно за 18 200 рублей (т.е. 2600 рублей в день на двоих). Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность. Действительно, у тех, кто приехал в столицу в качестве туриста или с командировочными целями, а то и просто погостить у друзей/родственников, всего три варианта поселиться в Москве. Это забронировать номер в гостинице, снять квартиру посуточно или пожить в гостях. Последнее не всегда возможно, так как не все родственники рады гостям, желающим пожить в их квартире, да...

06.03.2012 17:01 Новости

К северо-западу от Москвы построят 400 000 кв.м доступного и комфортного жилья

К северо-западу от Москвы будет построен микрорайон комфорт-класса «Нахабино». Планируемая общая площадь застройки – 400 000 кв.м. Девелопером проекта выступает «СП-Холдинг», активно работающий на рынке Москвы и Подмосковья. Застройщик - «Агрострой 17». Право эксклюзивной реализации мкр. «Нахабино» передано компании «НДВ-Недвижимость» - крупнейшему продавцу новостроек. К северо-западу от Москвы появится новый, уникальный по своим параметрам и характеристикам объект – мкр. «Нахабино». Покупателей ждет большой выбор квартир площадью от 27 кв.м и стоимостью от 50 000 рублей за квадратный метр. Старт продаж запланирован на март этого года. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мкр. «Нахабино» единственный в своем роде проект. Концепция микрорайона не имеет аналогов. Это подтверждает высокий интерес к проекту среди покупателей. У нас сформирован так называемый лист ожидания, куда уже включено большое количество...

05.03.2012 8:09 Новости

8,8 % - самая низкая процентная ставка, но взять её непросто

На сегодняшний день минимальная граница процентной ставки находится на уровне 8,8% годовых в рублях. Дешевле получить кредит не получится, хотя еще не так давно один известный банк готов был предложить 8% годовых на 8 лет при первоначальном взносе не менее 50%. На первый взгляд, разница незначительна – всего на 0,8%. Но так скажет тот, кто не видел условия, на которых можно взять самый дешевый кредит. Сейчас среди обязательных требований – первоначальный взнос не менее 75% от стоимости недвижимости и прочие мелочи в виде подтверждения доходов справкой по форме 2-НДФЛ, комплексного страхования жизни и прочих рисков. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин объясняет, что банки следуют за Сбербанком, принявшим решение поднять ставки из-за удорожания денег: - Тенденции таковы, что кредит становится дороже, а ипотека менее доступной. Сейчас заемщик может взять кредит на новостройку в...

02.03.2012 15:22 Новости

Люди перед выборами скупают квартиры

В преддверии президентских выборов россияне активно скупают недвижимость. Покупатели не исключают, что события будут развиваться по нестандартному сценарию, и желают перестраховаться от возможных негативных последствий. Если обратиться к статистике, то продажи в компании «НДВ-Недвижимость» выросли перед выборами на 20-25 %. Компания «НДВ-Недвижимость» отмечает возросшую покупательскую активность перед выборами. Продажи увеличились на 20-25 %, что связано со статусом недвижимости как самого надежного способа сохранения денежных средств. Дополнительные метры никогда никому не мешали, комментирует глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Несмотря на свою предсказуемость, выборы тревожат многих россиян. Опасаясь возможных негативных тенденций, люди предпочитают вкладываться в недвижимость, зарекомендовавшую себя в качестве надежного инвестиционного инструмента. Лейтмотивом покупки становится желание не столько заработать...

01.03.2012 17:47 Новости

Москвичи покупают недвижимость в Петербурге чаще, чем петербуржцы в Москве

По данным департамента аналитики группы «НДВ», число сделок по покупке недвижимости Петербурга москвичами в 2011 году было почти в два раза больше, чем количество сделок по приобретению столичного жилья петербуржцами. По данным компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость» в Санкт-Петербурге), основной спрос жителей Москвы сконцентрирован на рынке новостроек в сегменте эконом-класса. 56% всех покупок приходится на самые доступные квартиры-студии площадью до 29 кв. м. Основная цель таких покупок – инвестиционная. Цена квартиры-студии с момента начала продаж до ввода объекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 40%. Помимо этого, стоимость аренды студии сопоставима с арендой однокомнатной квартиры, поэтому значительная часть покупателей планирует сдавать их внаем. Квартиры-студии в Москве не представлены, сообщают эксперты «НДВ-Недвижимость», зато в Санкт-Петербурге этот тип квартир присутствует в большинстве проектов...

01.03.2012 14:51 Новости

Лучший руководитель в сфере недвижимости – Александр Хрусталев

Глава компании «НДВ-Недвижимость» стал обладателем почетной премии «Персона Года» от РБК в номинации «Лучший руководитель в сфере недвижимости». В «Президент-Отеле» состоялась церемония награждения премией «Персона Года- 2011». Среди награжденных были отмечены персоны, которые в течение прошлого года наиболее ярко проявили себя и внесли значительный вклад в развитие отраслей экономики, науки и искусства. «Персона Года» - это человек, олицетворяющий значимую тенденцию развития страны, формирующий будущее России. Премии были вручены топ-менеджерам крупнейших компаний, таких как «Аэрофлот», «Майкрософт Рус», ОПК Оборонпром, Боско ди Чильеджи и др., а также режиссеру Андрею Звягинцеву и другим знаменитым личностям. Руководитель «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев получил премию «за профессиональное управление компанией и весомый вклад в развитие рынка недвижимости». По словам Марка Захарова, специально приглашенного для награждения...

29.02.2012 8:31 Новости

Самая крупная московская выставка недвижимости завершила свою работу

В Москве завершилась «ДОМЭКСПО», одна из самых представительных в столице выставок недвижимости. Компания «НДВ-Недвижимость», постоянный участник выставки, констатирует, что она в очередной раз показала высокую эффективность. Наш итог: 1200 заявок в общей сложности по новостройкам, вторичному жилью, коммерческой недвижимости, а также ипотеке и аренде. Невзирая на праздничные дни, «ДОМЭКСПО» смогла привлечь максимальное количество экспонентов и простых посетителей, пожелавших посвятить это время решению квартирного вопроса. Благодаря грамотной организации мероприятия и мощной рекламной кампании выставка получилась интересной и максимально информативной. Комментирует глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Увидеть все и сразу - это выражение как нельзя лучше применимо к этой выставке. «ДОМЭКСПО» считается одним из самых масштабных мероприятий на рынке недвижимости, и с этим утверждением сложно поспорить. Простой...

28.02.2012 18:03 Новости

ЖК «Дубровская Слобода» и мкр. «Царицыно» стали лучшими в своем классе

Профессиональное сообщество признало ЖК «Дубровская Слобода» и мкр. «Царицыно» лучшими строительными проектами в Москве. Оба объекта, реализуемые компанией «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивной основе, отличает удачное местоположение, удобная транспортная доступность и грамотно разработанная концепция. ЖК «Дубровская Слобода» и микрорайон «Царицыно» стали победителями премии TREFI. Организаторы, а это международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», МАР и Ассоциация инвесторов Москвы, признали очевидные преимущества обоих проектов. Микрорайон «Царицыно» стал первым в номинации «Лучший строительный проект эконом-класса в Москве». В свою очередь, ЖК «Дубровская Слобода» вручили награду как «Лучшему строительному проекту бизнес-класса в Москве». Подведение итогов и награждение победителей состоялось 24 февраля на главной сцене Гостиного двора. Награду из рук организаторов получил Андрей Владыкин, руководитель Департамента ипотеки и...

22.02.2012 21:09 Новости

Cупермаркет недвижимости откроется на «ДОМЭКСПО»

Компания «НДВ-Недвижимость» традиционно примет участие в выставке недвижимости «ДОМЭКСПО», которая пройдет в Гостином дворе с 23 по 26 февраля. Как известно, одна из самых престижных выставочных площадок в Москве неизменно собирает лучшие предложения со всего рынка недвижимости. Компания «НДВ-Недвижимость», работающая по принципу супермаркета, в очередной раз примет активное участие в «ДОМЭКСПО». Как всегда, вниманию посетителей будет представлена широкая экспозиция новостроек Москвы и Подмосковья. Также будет экспонироваться ЖК «Морская симфония», возводимый в г. Сочи. Для того, чтобы показать такое большое количество проектов, компания арендовала свыше 100 м2. Оригинальный выставочный стенд выполнен в виде Супермаркета недвижимости - именно так себя позиционирует компания. Клиентам оказывается полный спектр услуг на рынке новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости, ипотеки и аренды. В московском регионе на...

21.02.2012 6:51 Новости

На что не дадут ипотеку

Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» составили перечень* объектов недвижимости, на которые нельзя получить ипотеку. Так, в «черный» список попали комнаты, дома под снос, памятники архитектуры и т.д. Выбирая банк, клиенты зачастую обращают внимание лишь на условия предоставления кредита и упускают такую немаловажную деталь как требования, которые предъявляет банк к предмету залога. В то же время случаи, когда потребители пытаются взять ипотеку на «отказные» объекты, хоть и редки, но все же происходят. Согласно подсчетам департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», доля таковых составляет не более 5-7 %. Случаи, когда ипотечное кредитование не готов предоставить ни один банк вообще, сводятся к небольшому количеству достаточно понятных и прогнозируемых причин: 1. Дом стоит в плане под снос. Банк, опасаясь потерять залог, не выдаст кредит на покупку такого жилья. 2. Предметом залога...

20.02.2012 17:43 Новости

Бренду «НДВ-Недвижимость» - 10 лет

15 февраля 2012 года компания «НДВ-Недвижимость» отметила юбилей. Ровно 10 лет назад компания получила свидетельство о регистрации бренда. Агентство недвижимости под руководством Александра Хрусталева работает на рынке с 1999 года, а к 2002-му году был проведен полный ребрендинг и смена названия, в результате которого на рынке появилась компания «НДВ-Недвижимость». Такая круглая цифра - не только количественный, но и серьезный качественный показатель. Вот уже целое десятилетие, как компания успешно работает на рынке, являясь крупнейшим продавцом и признанным законодателем мод в сфере недвижимости. Клиентоориентированная стратегия, новаторский подход, высочайшее качество услуг, смелые, нестандартные маркетинговые идеи - эти и другие качества выделяют «НДВ-Недвижимость» на фоне других участников рынка и позволяют занимать лидирующие позиции. За годы работы «НДВ-Недвижимость» заключила десятки тысяч сделок, реализовала миллионы...

15.02.2012 15:40 Новости

Москва: «Жителям Южного округа повезло»

Об этом заявил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин после традиционного субботнего объезда. Реконструкцию Варшавского шоссе планируется завершить досрочно - в конце 2012 года, сообщил Хуснуллин. Также полным ходом идут широкомасштабные работы по реконструкции Каширского шоссе. А значит, жители ЮАО скоро смогут легко и быстро добираться до дома. Это решение вопроса транспортной доступности касается и жителей микрорайона «Царицыно», который заместитель мэра также посетил в ходе субботнего объезда 11 февраля. Правительственная комиссия во главе с Хуснуллиным осмотрела объект и провела совещание с руководством ОАО «МКХ» (девелопер проекта, входит в состав компании «Настюша»). Грандиозный микрорайон «Царицыно» отличается высокой степенью готовности. Напомним, что все 15 жилых монолитных домов микрорайона, согласно утвержденному столичными властями адресному перечню, в 2012 году вводятся в...

14.02.2012 8:19 Новости

В январе московская «вторичка» подорожала на 2,1% в рублях

На первую половину января пришлась пора отпусков, когда активность, как продавцов, так и покупателей на рынке была минимальна. К третьей декаде аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост деловой активности. Так, в январе снижение числа предложений относительно декабря на 5,5% связаны с сезонным снижением активности на рынке в начале месяца В последние месяцы наблюдается торможение экономического роста. Нестабильность на мировых финансовых рынках способна усугубить подобные тенденции. Несмотря на это, по данным Управления Росреестра по Москве, количество зарегистрированных в 2011 г. сделок купли-продажи жилья по сравнению с 2010 г. выросло более чем на 6%. В целом по сравнению с декабрем спрос на операции на рынке вторичной недвижимости вырос на 11%. При чем в отличие от продавцов вторичной недвижимости, которые менее охотно выставляли объекты на продажу, покупатели были более активны. Наибольшее увеличение спроса...

13.02.2012 18:48 Новости

40% пар, приобретающих жилье, не исключают развод

40% пар, обратившихся за помощью риэлтора в решении квартирного вопроса, не оформили свои отношения. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость», специалисты которой провели опрос накануне популярного праздника – Дня всех Влюбленных. 40% пар, совершающих покупку жилья, не состоят в браке. Причиной столь высокого процента могут быть опасения, что отношения не продлятся долго, а проблемы с дележом квартиры могут отравить существование надолго. При этом большая часть таких пар – это молодые люди, которые совершают покупку на деньги своих родителей, либо на средства, вырученные с продажи квартиры, принадлежащей их семье. Кроме того, не так редки случаи, когда люди копят на квартиру самостоятельно. А вот пары, которые приняли решение копить вместе, как раз оформляют свои отношения. Таких большинство - 60%. К ним также относятся те, кто разменивают свои квартиры и съезжаются в одну. Штамп в паспорте...

09.02.2012 Новости

Обзор ситуации на рынке новостроек г.Москвы (январь 2012г.)

В январе 2012 г. стоит отметить довольно редкое явление – совпадение числа вновь вышедших и ушедших из продажи корпусов. Что, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», позволило объему предложения в январе остаться неизменным относительно декабря ушедшего года. Среди корпусов, находящихся в продаже в январе, по сравнению с декабрем 2011 года, наблюдалось увеличение доли сданных и введенных в эксплуатацию (+6%). Доля корпусов в продаже, находящихся в активной стадии строительства, наоборот сократилась (-3%). В январе, как и в декабре, около 3% предложения составляла доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. Также практически без изменений оказалась доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м (39%). Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), в январе выросла на 3% и составила 36%. На 4% снизилась доля...

08.02.2012 Новости

Объемы продаж «НДВ СПб» в январе впервые превзошли результаты декабря

По итогам января продажи новостроек, реализуемых «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»), выросли на 17% по сравнению декабрем, который традиционно отличается повышенной покупательской активностью. Среди основных причин активизации продаж в январе – стабильный и неуклонный рост цен в 2011 году. Стоимость объектов в линейке «НДВ СПб» увеличилась за год на 23%. При этом рост средней цены строящегося жилья по рынку был значительно ниже – 12%. Александр Коваленко, заместитель генерального директора «НДВ СПб»: - Впервые в нашей практике мы зафиксировали такой рост спроса в первый месяц года. Обычно в январе продажи снижаются на 25-30% из-за долгих праздников, и повлиять на это объективно нельзя. Однако в этом году покупательское поведение претерпело изменения. Значительно, в несколько раз, увеличилось количество обращений по ипотеке, что связано с обозначившейся тенденцией к повышению процентных ставок. Выросло число инвестиционных сделок...

07.02.2012 Новости

Тариф «Эконом» пришел на рынок аренды

Компания «НДВ-Недвижимость», внедрившая социально ориентированные тарифы на рынке вторичного жилья, вводит опцию «эконом» на рынке аренды – сопровождение договора найма в Москве и Московской области. С её помощью участники сделки смогут воспользоваться услугами риэлтора по минимальной цене, что составляет 7 000 рублей в Москве и 10 000 рублей в Подмосковье. «НДВ-Недвижимость» расширяет перечень предоставляемых услуг и вводит новую опцию на рынке аренды: сопровождение договора найма в Москве и Московской области. В её рамках специалист компании поможет составить договор найма, учитывая все нюансы, а также решить вопрос с налогообложением. Александр Хрусталев, глава компании «НДВ-Недвижимость», говорит: - Мы хотим произвести настоящую революцию в сфере аренды, чтобы были защищены права как владельцев жилья, так и квартиросъемщиков. При этом очень важно, чтобы за услуги взималось адекватное агентское вознаграждение. Переплачивать за...

03.02.2012 Новости

Столичные особняки: дефицит растет

Инвестирование денежных средств в особняки является очень выгодным вложением. Дефицит таких статусных объектов очевиден – спрос всегда явно превышал предложение. А с учетом новой политики московских властей, запретивших новое строительство в центре города, особняки можно по праву считать штучным товаром, а предложение - невосполнимым. Особняки – престижнейший вид офисной недвижимости, на который всегда есть повышенный спрос. Аргументов в пользу данного класса рынка недвижимости можно насчитать немало. Это не только статусные «стены», но и удачные инвестиции. Цены в этом сегменте растут устойчивыми темпами, что объясняется сокращением предложения. За 2011 год предложение особняков сократилось на 10 %, и мы ожидаем, что в 2012 году эта тенденция продолжится. Интерес к этому виду недвижимости высок среди арендаторов и покупателей, но объём нового предложения продолжит сокращаться, так как повышенный спрос связан с запретом на новое...

03.02.2012 Новости

Аренда двух столиц: Москва дороже Санкт-Петербурга в 1,6 раза

Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили проверить, насколько в двух столицах схожи арендные ставки на жилье. Как выяснилось, снять квартиру в Санкт-Петербурге можно по более доступной цене. Здесь однокомнатная квартира в среднем обойдется арендатору в пределах 15000-20000 рублей в месяц. Те, кто желают снять «однушку» в Москве, должны рассчитывать в среднем на 25 000 – 30 000 рублей. В компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, насколько отличаются арендные ставки на квартиры в двух столицах. Как показало исследование, Москва дороже Санкт-Петербурга в 1,6 раза. Если рассматривать массовый сегмент, то в среднем в столичном мегаполисе арендовать однокомнатную квартиру можно в пределах 25 000 - 30 000 рублей в месяц, двухкомнатную - 32 000 – 40 000 рублей в месяц, и трехкомнатную - от 40 000 рублей в месяц. Разумеется, стоимость арендной ставки существенно варьируется в зависимости от местоположения, состояния квартиры и прочих её ...

31.01.2012 Новости

В мкр. «Царицыно» улучшаются условия кредитования

В рамках одной из ипотечных программ в мкр. «Царицыно» улучшены условия кредитования покупателей. Как сообщает Департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», первоначальный взнос был снижен до 20 %. Одна из ипотечных программ в мкр. «Царицыно» претерпела изменения в лучшую сторону. Так, первоначальный взнос был снижен до 20 %. Стоит отметить, что получить кредит по данной программе можно сроком до 25 лет. Процентная ставка до оформления права собственности составляет от 13,25 % в рублях. Данное предложение выделяется среди остальных минимальной ставкой после оформления права собственности – от 11,5% в рублях. Уникальное месторасположение (напротив старейшего в Москве Царицынского парка), оптимальное соотношение цены и качества, социальная ориентированность проекта, наличие всех атрибутов современного и комфортного жилья, - все это делает мкр. «Царицыно» одной из самых популярных столичных новостроек. Проектом...

30.01.2012 Новости

В Москве новостроек бизнес-класса больше в 2,5 раза, нежели в Санкт-Петербурге

В структуре* предложения новостроек Москвы по классам проекты бизнес-класса занимают наибольшую долю, составляющую почти 64 %. Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день продажи ведутся в 70 объектах данного сегмента. При этом Санкт-Петербург не может похвастаться столь высокой долей проектов бизнес-класса. Здесь покупателям предлагается 28 строящихся комплексов этой категории. В то же время Москва не может сравниться с Санкт-Петербургом по количеству объектов эконом- и комфорт-класса. В столичном мегаполисе насчитывается 14 новостроек эконом-класса и 26 комфорт-класса, а в Санкт-Петербурге – 82 и 89, соответственно. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Реализация основной массы объектов бизнес-класса, вошедших в выборку, началась еще в докризисное время. Сейчас в этих проектах представлено к продаже незначительное количество квартир. В то же время, ...

27.01.2012 Новости

Доступная ипотека сказала «bye bye» - экспертное мнение

Событие, которого все так опасались, наступило. Сбербанк заявил о поступательном повышении ставок по кредитам для физических лиц, в силу чего ипотека станет менее доступной. Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин убежден - повышение ставок неизбежно и произойдет в самое ближайшее время: - То, чего все так ждали в 2012 году, случилось! Я говорю не о смене эры по календарю майя, а о заявлении Сбербанка повысить ставки по кредитам на приобретение жилья. Причем первым действием банка, повлиявшим на ставку на рынке кредитования, стало завершение в конце 2011 года акции «8-8-8». В ее рамках взять заемные средства можно было под 8 % годовых в рублях, что являлось минимумом в ипотеке. В то время ключевые игроки на рынке ипотечного кредитования не спешили менять размер ипотечных ставок, а опасения, высказываемые экспертами по поводу общего повышения ставок, все еще носили некий...

24.01.2012 Новости

В 52 районах Москвы новостройку не купишь

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали количество районов, в которых на сегодняшний день продажи новостроек эконом, комфорт и бизнес-класса отсутствуют. Согласно исследованию, в 52 районах* Москвы не получится купить квартиру в строящемся доме этих категорий. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили распределение предложения новостроек по районам. Как удалось выяснить, в 52 районах Москвы на сегодняшний день предложение квартир в строящихся домах эконом, комфорт и бизнес-класса отсутствует (например, Преображенское, Ясенево, Крылатское, Останкинский, Басманный и другие). Тем, кто заинтересован в приобретении здесь жилья, остается обратиться к рынку вторичного жилья либо рассматривать соседние районы. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Новикова Ольга говорит: - Отсутствие предложения в инфраструктурно обустроенных и популярных среди...

20.01.2012 Новости

Ипотека избежала традиционного январского затишья

В январе не произошло традиционно ожидаемого падения спроса на ипотеку. Департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» отмечает в этом месяце высокий интерес к кредитам на жилье. Департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» не фиксирует снижения спроса на ипотеку. По своим главным показателям (количество звонков, встреч и заключенных договоров), январь сопоставим с предыдущим месяцем. В связи с тем, что количество поступающих звонков растет с каждым днем, эксперты ожидают превышение показателей декабря - примерно на 5-7%. Прогнозируется, что по итогам января компания поможет выдать кредиты на сумму, превышающую 400 млн рублей, и это учитывая продолжительные каникулы, во время которых банки не работали или функционировали в ограниченном режиме. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин объясняет, чем вызвана активность населения в вопросах кредитования: - В...

19.01.2012 Новости

Более трети квартир арендуют в складчину!

Доля сделок в складчину на рынке аренды является довольно весомой, составляя примерно 35-40% из ста. При покупках недвижимости подобное явление также встречается, но здесь доля сделок в складчину является более скромной - не более 10 %. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость, активно работающей в обоих сегментах рынка. Во всех сегментах – на рынках аренды, вторичного и первичного жилья – встречается такое понятие, как сделки вскладчину. При этом совместное участие в решении квартирного вопроса гораздо популярнее в первом случае, нежели во втором – 35-40 % против 10 %. О причинах возникновения столь существенной разницы рассказывает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»: - Ради экономической выгоды приобретать жилье в складчину готовы немногие. Этому есть объяснение. Во-первых, стоит назвать риски, связанные с дележом квартиры. Сложности с тем, как...

17.01.2012 Новости

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы по итогам 2011 г

1. Предложение. Характеристика рынка Максимальное число предложений на рынке наблюдалось в апреле, чуть ниже был уровень предложения в другой «пиковый» сезон – в октябре. Общее увеличение объема предложения, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в декабре по сравнению с январем 2011 года составило 1,59%. Такое незначительное увеличение числа предложений за год, скорее всего, свидетельствует о том, что соотношение спроса и предложения на рынке достаточно сбалансировано. 2. Спрос К концу года, в преддверии новогодних праздников, произошел ожидаемый спад деловой активности и незначительное снижение спроса на операции с недвижимостью (-3,6%). Наибольшее уменьшение спроса в декабре наблюдалось на альтернативные сделки, а на операции по чистой продаже или покупке недвижимости, наоборот, вырос. 3. Ценовая ситуация В первой половине года курс доллара был относительно стабильным и ниже, чем в конце года, а кривые...

16.01.2012 Новости

Итоги 2011 года на рынке новостроек г.Москвы

Как ожидалось, в декабре 2011 года произошло небольшое сокращение объема предложения на рынке новостроек Москвы (-2,6%). Однако незначительная отрицательная динамика последнего месяца прошедшего года не повлияла на общегодовой прирост объема предложения. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», с начала 2011 года рост числа корпусов, находящихся в продаже, составил 13,6%. В основном, увеличение объема предложения обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. В течение прошлого года наблюдалась тенденция вымывания более дешевого предложения и роста доли предложений более дорогого ценового сегмента. Так, доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., за 2011 год от общего объема предложения сократилась на 4%. Доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м сократилась в декабре по сравнению с январем 2011 года на 3% и составила...

13.01.2012 Новости

Разместив офис в Подмосковье, можно сократить затраты по аренде в 1,6 раза

Аренда офиса в Подмосковье в среднем обходится в 1,6 раза дешевле, нежели аренда офиса в столице. Как подсчитали в департаменте коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», в среднем можно сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год, арендуя офис в Московской области или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. Стоимость аренды в Подмосковье значительно ниже, чем в столичном мегаполисе. Для сравнения, средняя арендная ставка на офисное помещение в Москве составляет 15 000 руб. за кв.м в год, а на аналогичный офис в Подмосковье - от 7 000 до 12 000 руб. за кв.м в год. Размещая свои офисы в Московской области, компания может сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. С учетом уровня заработной платы привлекаемых сотрудников в регионах сумма полученной экономии может увеличиться на 40 %. Этой возможностью – сократить свои затраты путем аренды офиса...

13.01.2012 Новости

Новый год - хороший старт

Новый год для «НДВ-Недвижимость» начался многообещающе: с 3 января 2012 года в компании было заключено более 150 сделок. Несмотря на традиционный для каникул спад покупательской активности, в Центральном офисе компании и дополнительных отделениях продаж на объектах в праздники было достаточно много посетителей. И это объясняется, в первую очередь, наличием свободного времени у клиентов, которое многие посвятили решению жизненно важного квартирного вопроса. Еще одним неоспоримым преимуществом каникул стала возможность передвигаться без пробок по городу и свободно парковаться у офисов. А клиентоориентированная стратегия «НДВ-Недвижимость» позволила сделать пребывание покупателей в офисах комфортным: маленьких посетителей, как всегда, ждали детские уголки, а взрослых - удобные переговорные и высокий уровень сервиса. В этом году компания порадует своих клиентов новыми интересными объектами и объемами. По словам главы «НДВ-Недвижимость»...

12.01.2012 Новости

Супермаркет недвижимости: новые офисы на карте Санкт-Петербурга!

«НДВ СПб» - подразделение «НДВ-Недвижимость» - в 2012 году планирует увеличить свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга. Компания продолжит следовать клиентоориентированной стратегии и откроет в самое ближайшее время новые офисы, работа которых будет вестись по принципу супермаркета недвижимости. В январе-феврале клиентов примет новый Центральный офис, который находится неподалеку от метро «Маяковская». Таким образом, штаб-квартира «НДВ СПб» переедет по новому адресу и расположится на ул. Маяковского, 22/24. При этом офис на Невском проспекте (ранее Центральный) продолжит свою работу до 1 февраля. Также к концу этого месяца заработает представительство, расположенное на ул. Правды, 17, буквально в нескольких шагах от метро Звенигородская. Стратегия развития, которой придерживается «НДВ СПб», предусматривает не только интенсивное, но и экстенсивное развитие – в планах компании расширение филиальной сети. Как и было ранее ...

07.01.2012 Новости

«НДВ СПб» начинает работу с новыми застройщиками

Руководством компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») принято решение о расширении списка партнеров-застройщиков. В первой половине 2012 года начнутся продажи в проектах, среди которых будут как известные на рынке новостройки массового сегмента, так и совершенно новые объекты, продажи в которых еще не начинались. При этом «НДВ СПб» не только выступит в роли продавца, но и займется инвестированием в реализуемые проекты. Комментирует Ольга Козимянец, исполнительный директор «НДВ СПб»: - Нашей стратегической целью становится формирование лучшего в Петербурге предложения на рынке строящегося жилья. Уже начал работу департамент развития проектов для привлечения новых партнеров-застройщиков. На данный момент нами ведутся переговоры как с компаниями, которые уже работают на местном рынке, так и с игроками, которые готовят к старту свои первые проекты. Мы рассматриваем предложения от всех застройщиков, заинтересованных в кардинальном...

02.01.2012 Новости

Магазины до 150 м2 – наиболее востребованный формат на рынке торговых помещений

На столичном рынке торговой недвижимости наиболее востребованы помещения площадью до 150 м2. Как отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова, такой формат магазина высоко популярен как среди начинающих бизнесменов, так и среди сетевых компаний. Небольшие торговые помещения* – до 150 м2 - пользуются максимальным спросом среди потребителей. При этом площадь торговых помещений формата Retail составляет от 35 м2, в торговых центрах – от 5 м2. Как известно, чем выше спрос, тем больше цена, поэтому для маленьких торговых помещений характерны высокие арендные ставки и высокая стоимость квадратного метра при продаже. При наиболее ликвидном месторасположении объекта, арендные ставки для помещений формата retail варьируются от 1200 до 2900 $ за кв.м. в год, а в торговых центрах от 800 до 8000 $ за кв.м. в год. Для сравнения, аренда более крупного торгового помещения может...

02.01.2012 Новости

Сколько стоит самое дешевое жилье в Москве?

В компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, во сколько обойдется самая бюджетная покупка в Москве, городе-лидере по стоимости недвижимости. Как выяснили специалисты, самым дешевым предложением являются малогабаритные «однушки» на рынке вторичного жилья, стоимостью от 3,8 млн рублей. Чтобы позволить себе покупку московской недвижимости, потребитель должен располагать весомым бюджетом – не менее 3,8 млн рублей. Именно по такой цене выставлены, например, малометражные «однушки» на окраинах Москвы, площадью от 23 м2 (кухня - 3 м2). Для тех, кто не обладает даже такой суммой, входным билетом на рынок недвижимости станут недорогие комнаты. Приобрести себе такую жилплощадь в Москве можно в среднем от 2 млн рублей. На рынке новостроек, отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость» минимальный порог покупки находится на уровне 4,4-4,6 млн рублей. Именно по такой цене можно приобрести жилье, например, в мкр. «Царицыно», отличительной особенностью...

31.12.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость»: итоги года уходящего и перспективы грядущего

Уходящий год стал для «НДВ-Недвижимость» удачным, за этот период компании удалось достичь впечатляющих результатов. «НДВ-Недвижимость» продолжила следовать клиентоориентированной стратегии, которая позволила повысить лояльность клиентов к бренду и усилить присутствие на рынке недвижимости. Можно сказать, что 2011 год был отмечен для компании не только количественным, но и качественным ростом. Если говорить о цифрах, то они таковы. В 2011 году штат «НДВ-Недвижимость» возрос на 250 сотрудников и в настоящее время составляет более 1200 человек. В следующем году планируется трудоустроить еще около 300 квалифицированных специалистов. За год было открыто 5 новых офисов, в 2012 году филиальная сеть еще расширится на 5-7 представительств в Москве и 5 офисов в Санкт-Петербурге. Объем реализованного жилья по Москве и области за 2011 год составил более 700 тыс. кв. м. «Общий объем продаж в этом году, с учетом Москвы и Санкт-Петербурга составил...

28.12.2011 Новости

Отчего покупки в декабре?

Декабрь – удивительное время. Из года в год в этот месяц покупательская активность достигает своего пика, чему причиной - самые главные праздничные дни. Ажиотаж охватывает все категории товаров. Даже недвижимость, являющаяся одним из наиболее дорогих приобретений, не является исключением. Об особенностях декабрьских покупок рассказывает руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. В декабре интерес к недвижимости повышается, что видно из динамики обращений по рынку вторичного жилья. Из года в год в этот период люди начинают активнее интересоваться квартирами – одни желают организовать переезд к Новому году, другие – просто сэкономить на приобретении жилья или воспользоваться выгодной опцией. Как известно, застройщики и продавцы недвижимости, стимулируя покупателей, открывают аттракционы щедрости, отчего приобретение квадратных метров становится еще более приятным… Бонусы...

22.12.2011 Новости

Титаны рынка недвижимости померялись силой

«НДВ-Недвижимость» и Penny Lane Realty сошлись 16 декабря в честном поединке. Вместо стандартной пресс-конференции по итогам года, два крупнейших игрока устроили эпатажное шоу «Битва Титанов». Нестандартное мероприятие, построенное на гремучей смеси различных форматов, проходило 16 декабря в ресторане «Фьюжн Плаза» в Центре международной торговли. Главными участниками битвы стали генеральные директора компаний - Александр Хрусталев и Георгий Дзагуров, которым помогали заместители и директора департаментов. Уже при входе в зал гостей мероприятия ждали фотофигуры героев: Александр Хрусталев с бензопилой против Георгия Дзагурова с бейсбольной битой, а также директора в боксерском халате и в кимоно соответственно. Ведущим мероприятия выступил Сергей Белоголовцев - актёр, шоумен из ОСП-студии. В официальной части битвы команды представили краткие обзоры своих сегментов рынка. От «НДВ-Недвижимость» выступала Ольга Новикова, заместитель...

16.12.2011 Новости

Новостройки Москвы в ноябре выросли в рублях на 2,7%

1. Предложение. Характеристика рынка В ноябре, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на рынке первичного жилья Москвы увеличился на 5% по сравнению с октябрем. Также стоит отметить, что темп увеличения объема предложения по сравнению с прошлым месяцем несколько сократился. Так на рынок вышло несколько новых корпусов находящихся на начальной стадии строительства. В целом же по Москве в ноябре 2011 года наибольшее число объектов, находящихся в продаже, уже введено в эксплуатацию или находится на основном этапе строительства (28% и 27% соответственно). Несколько меньше объектов (22%) находится на завершающем этапе строительства. В ноябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с октябрем претерпело некоторые структурные изменения. Доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., и ранее не превышавшая 2% от общего объема предложения, в ноябре...

16.12.2011 Новости

Годовой отчет по продажам «НДВ СПб»

По итогам 2011 года департамент аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») подготовил отчет по продажам объектов строительной компании Л1 на территории Санкт-Петербурга, которые «НДВ СПб» реализует на эксклюзивных правах. Динамика показателей продаж этого года по отношению к предыдущему В 2011 году наблюдался стабильный рост темпов продаж квартир в строящихся домах, реализуемых компанией «НДВ СПб». В количественном выражении (т.е. по общему числу заключенных договоров) рост по сравнению с 2010 годом составил 33%. В денежном выражении реализация увеличилась еще более значительно - на 51%. Это связано с тем, что в течение года цены на объекты «НДВ СПб» повышались практически ежемесячно и выросли по итогам года на 23%. Кроме того, на 39% увеличилась общая площадь реализованных квартир. Наиболее положительную динамику показал объект ЖК «Классика» - плюс 124% к показателям прошлого года. Это связано с урегулированием отношений...

16.12.2011 Новости

«Встречи в Сбербанке» пройдут вместе с «НДВ-Недвижимость»

17 декабря в Московском банке Сбербанка России будет проходить акция «Встречи в Сбербанке! Тема встречи: Ваша новая квартира». Мероприятие пройдет в новом Центре ипотечного кредитования по адресу: ул. Тверская, д.22 с 10 до 18 часов. Участниками акции выступят партнеры Московского банка – ведущие застройщики и агентства недвижимости, в том числе компания «НДВ-Недвижимость», которая представит лучшие предложения на рынке недвижимости Московского региона. Акция «Встречи в Сбербанке! Тема встречи: Ваша новая квартира» – специализированное мероприятие, которое позволит гостям познакомиться с ипотечными программами, выбрать оптимальный вариант недвижимости на рынке новостроек и вторичного жилья, получить консультации квалифицированных специалистов, предварительный расчет и ответы на любые вопросы.

15.12.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость» сделает аренду цивилизованной

«НДВ-Недвижимость», обладатель премии «Компания года 2011» в номинации «Риэлторские услуги», открывает новое направление деятельности. Теперь с помощью компании можно не только продать или купить недвижимость, но и воспользоваться услугами по аренде. Компания «НДВ-Недвижимость» запускает новое направление деятельности, в рамках которого клиентам предоставляется полный спектр услуг по аренде недвижимости. Расширяя линейку услуг, компания следует своей клиентоориентированной стратегии, согласно которой ключевой фигурой бизнеса является Клиент. В компании сформирован Департамент аренды, в ближайшее время планируется его глобальное расширение с обязательным представительством в каждом филиале компании. «НДВ-Недвижимость» предоставляет услуги как по долгосрочной, так и краткосрочной аренде, база объектов компании также содержит объекты элитной недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» работает круглосуточный колл-центр для приема заявок от...

14.12.2011 Новости

Обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2011 г

На рынке строящейся недвижимости в ноябре 2011 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 2,05%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад - средняя стоимость 1 кв.м. снизилась на 3,34%, отмечается в исследовании компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»). По итогам ноября 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 133 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 101 245 руб./кв.м., что на 3,34% ниже аналогичного показателя октября. Снижение цены произошло за счет вымывания ликвидного предложения. По сравнению с предыдущим месяцем по классификации объектов недвижимости, наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах в среднем на 1-2%. Так стоимость 1 кв.м. в домах эконом класса составила 69 279 руб., в домах комфорт класса – 80 171 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы «бизнес» и «элит») составляет 107 835 руб. и 164 728 руб...

10.12.2011 Новости

Уникальное предложение: квартиры в Москве от 4,2 млн рублей!

Покупайте недвижимость по стартовой стоимости! Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор мкр. «Царицыно», выводит на рынок квартиры от 4,2 млн рублей. Именно по такой цене можно приобрести квадратные метры в 11 и 12 корпусах микрорайона «Царицыно», поступивших на продажу. В каждом доме предусмотрено свыше 100 квартир. Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в 11 и 12 корпусах мкр. «Царицыно», расположенного напротив Царицынского парка. Общая площадь квартир в каждом из домов составляет свыше 8000 м2. Приобрести квадратные метры в новых корпусах микрорайона «Царицыно» можно по минимальной стоимости, а это значит, что Ваши инвестиции принесут максимальный доход. В продажу выставлены квартиры площадью от 41,3 м2 до 109,9 м2. Стоимость «однушек» начинается от 4,2 млн рублей, «двушек» – от 5,86 млн рублей, «трешек» – от 8 млн рублей. Мкр. «Царицыно», монолитные дома которого расположены напротив...

09.12.2011 Новости

С января по ноябрь столичная «вторичка» подорожала в рублях на 8,6 %

В ноябре стало очевидно, что тенденция увеличения объема предложения и спроса в большей степени были вызваны именно сезонным повышением активности на рынке. В октябре имело место увеличение числа квартир, выставленных на продажу на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы, а к концу ноября наблюдалось снижение предложения на 5,8% в преддверии выборов и последующих декабрьских праздников, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В ноябре произошло незначительное снижение спроса на операции с недвижимостью примерно на 3%. Причем наибольшее уменьшение спроса наблюдалось на операции продажи жилья. В то время как на операции покупки недвижимости интерес покупателей, наоборот, вырос. Что вполне объясняет общее снижение предложения на рынке. В ноябре заметных колебаний курса доллара не наблюдалось. Начавшееся в конце прошлого месяца постепенное снижение показателя сменилось незначительным ростом в...

08.12.2011 Новости

«Дубровская Слобода»: следите за стройкой, не отходя от компьютера!

Теперь на сайте установлена веб-камера, позволяющая наблюдать за ходом строительства объекта в круглосуточном режиме. Компания «НДВ-Недвижимость» следует клиентоориентированной стратегии, одним из принципов которой является полная информационная открытость. На всех объектах, реализуемых компанией, устанавливаются камеры в режиме реального времени, позволяющие покупателям следить за ходом строительства своих домов. Теперь такая камера установлена на новом объекте - жилом комплексе «Дубровская Слобода». В ближайшее время появится еще одна камера, что позволит наблюдать за стройкой с другого ракурса. - Все деньги дольщиков «Дубровской Слободы» идут на стройку, - говорит Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость». - В подтверждение этих слов мы устанавливаем видеокамеры круглосуточного наблюдения на объекте. Для нас важна социальная ответственность бизнеса, а не только прибыльность проекта. ЖК «Дубровская Слобода»...

08.12.2011 Новости

«Битва Титанов» или Итоги рынка недвижимости 2011 года

16 декабря 2011 года вместо стандартной итоговой пресс–конференции состоится уникальное событие - «Битва Титанов». Главными участниками станут самые яркие, безбашенные, креативные и успешные участники рынка недвижимости, представители двух сегментов – элитного и массового, которые сойдутся в жестком, правдивом, интеллектуальном, интерактивном, шокирующем и честном поединке в присутствии пишущей элиты рынка недвижимости: • Георгий Дзагуров - генеральный директор Penny Lane Realty, Персона года 2010 на рынке недвижимости по версии Премии Urban Awards, который знает все об элитной недвижимости. • Александр Хрусталев - экономист, строитель, сертифицированный управляющий недвижимостью, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость», Персона года 2011 на рынке недвижимости по версии Премии Urban Awards. «Время стандартных решений и мероприятий ушло, необходимо взрывать общественное мнение, - уверена Елена Кудымова, PR-директор Penny Lane...

02.12.2011 Новости

Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» комментирует ситуацию вокруг застройки проекта «новой» Москвы

Напомним, что московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 миллионов квадратных метров. Об этом со ссылкой на участников пишет газета «Коммерсантъ». Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»: Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-15 км равномерно вокруг города. Это позволило бы диверсифицировать транспортные потоки. А с такой застройкой не избежать перегруза транспорта в сопряженных местах. Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие...

30.11.2011 Новости

И снова победа: Александр Хрусталев - «Персона года»!

Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев стал обладателем престижной Премии Urban Awards 2011 в номинации «Персона года». 24 ноября в Swissotel Красные Холмы состоялось главное событие рынка жилой городской недвижимости – Премия Urban Awards 2011. Церемония вручения наград Премии Urban Awards по праву считается самым авторитетной на рынке недвижимости. Организатором Премии выступает интернет-портал Urbanus.ru. Участники рынка недвижимости высоко ценят Urban Awards за объективную и честную оценку, тщательный отбор номинантов конкурсной комиссией. За объективностью голосования и соблюдением положения о Премии следил независимый консультант Премии – PricewaterhouseCoopers. По оценкам организаторов премии, в этом году церемония собрала рекордное количество гостей – более 350 человек, среди которых топ-менеджеры и владельцы ведущих девелоперских, риэлторских и банковских структур. В Огкомитет поступило на 20% больше...

29.11.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость» и «Nazvanie.net»: уникальный союз!

«НДВ-Недвижимость» и «Nazvanie.net» (бывшая компания Mirax Group) подписали эксклюзивное соглашение о передаче права реализации жилого комплекса «Дубровская Слобода» компании «НДВ-Недвижимость». Согласно договору, «Nazvanie.net» передает компании «НДВ-Недвижимость» все права на реализацию объекта, в том числе офис продаж и сайт объекта «Дубровская Слобода». «НДВ-Недвижимость» будет являться эксклюзивным реализатором квартир. В рамках сотрудничества компания «НДВ-Недвижимость» также выступает соинвестором объекта и обязуется направить несколько сотен миллионов рублей на его строительство. Объект контролируется Сбербанком России и аккредитован еще в нескольких банках. «Мы передаем компании «НДВ-недвижимость» право эксклюзивной реализации жилого комплекса «Дубровская слобода»- отметил Максим Рыбин, управляющий партнер проекта «Дубровская слобода». - Данная компания имеет большой опыт работы на рынке и мы верим, что «НДВ ...

23.11.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость» - «Компания года»!

Компания «НДВ-Недвижимость» стала лауреатом Национальной премии в области бизнеса «Компания года 2011» в номинации «Риэлторские услуги». 21 ноября 2011 года в Гостином дворе состоялась торжественная церемония награждения лауреатов Национальной премии в области бизнеса «Компания года 2011», организатором которой является Группа компаний РБК. Ежегодная Национальная премия «Компания года» – уникальное мероприятие для российского делового сообщества, равных которому нет в России. В ходе церемонии подводятся бизнес-итоги года и отмечаются лучшие российские компании, лидеры ведущих отраслей. Победителей в различных номинациях выбирает экспертный совет, состоящий из влиятельных представителей государственной власти и бизнеса. Церемонию награждения в Гостином дворе открыли приветствия Бориса Грызлова, Председателя Государственной Думы ФС РФ, и Сергея Катырина, Главы Торгово-промышленной палаты РФ. В этом году премии удостоились крупнейшие...

19.11.2011 Новости

А.Хрусталев принял участие в программе на радиостанции «Вести FM»

Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев принял участие в программе Владимира Соловьева на радиостанции «Вести FM».Радиопередача проходила в рамках Утреннего шоу с Владимиром Соловьевым в прямом эфире «Вести FM» 17 ноября в 9:10. В эфире программы Александр Хрусталев и один из самых популярных российских ведущих Владимир Соловьев обсудили ситуацию на рынке недвижимости, поговорили о ценах и спросе, перспективах ипотеки, инвестициях в квадратные метры и других насущных вопросах.

19.11.2011 Новости

Ипотека выручает инвесторов

До 20% инвестиционных покупок совершается с помощью заемных средств, констатируют специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Ипотека становится входным билетом для начинающих инвесторов, приценивающихся к новостройкам, и позволяет заработать около 18% годовых дохода. В «НДВ-Недвижимость» подсчитали, что до 20% начинающих инвесторов совершают покупку, привлекая заемные средства. При этом вложение в новостройки, растущие в цене на фоне общерыночного удорожания и повышения стадии готовности, помогает инвесторам, берущим ипотеку, получить хороший доход. Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Даже если при ипотеке придется выплачивать банку 10-12% годовых за пользование кредитом, можно получить доход, превосходящий ставки по банковскому депозиту. Человек, приобретающий квартиру в новостройке на этапе котлована и продающий её, когда здание возведено, но не сдано госкомиссии...

18.11.2011 Новости

Маленькая квартира - большие возможности для творчества

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова рассказала о преимуществах маленьких квартир на Круглом столе. Круглый стол на тему «Как жить в квартире площадью 20 кв.м?» проходил в гостинице «Савой» 16 ноября. В мероприятии приняли участие историки архитектуры, архитекторы, девелоперы, риэлторы и жители малогабаритных квартир. Участники обсудили все плюсы и минусы маленьких квартир, поделились опытом проживания в них и устройства быта, рассказали о возможностях оптимизации небольшого пространства, а также о представленных объектах на рынке недвижимости и их реализации. Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», выступила с презентацией «Малометражные квартиры на рынке новостроек», в которой рассказала о преимуществах нового формата квартир-студий. Квартиры-студии, которые...

16.11.2011 Новости

«НДВ - Недвижимость» расширяет штат сотрудников Департамента ипотеки и кредитов

В связи с увеличением спроса на покупку новостроек по ипотеке, компания «НДВ-Недвижимость» существенно увеличивает штат Департамента ипотеки и кредитов. Благодаря слаженной работе этого подразделения, «НДВ-Недвижимость» выдает кредитов на сумму до 500 млн руб. ежемесячно. В данный момент в каждом из 10 офисов компании работает до четырех высококвалифицированных сотрудников с большим опытом работы в сфере ипотечного кредитования. Помимо этого, сотрудники Департамента работают с 10 до 19.00 на объектах с массовыми продажами: Новокосино-2 и Царицыно. Департамент ипотеки и кредитов помогает клиентам подобрать оптимальную программу кредитования новостроек и готового жилья с учетом индивидуальных возможностей. Так, каждый клиент с минимальными потерями времени и средств, может получить оптимальный кредит с удобным графиком погашения. Специалисты Департамента ипотеки и кредитов помогают клиентам правильно собрать необходимый пакет документов...

15.11.2011 Новости

Спрос на новостройки Москвы в октябре вырос практически на 24%

1. Предложение. Характеристика рынка В октябре, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», наблюдалось заметное оживление рынка новостроек Москвы. Если в сентябре продажи некоторых корпусов были приостановлены по причине корректировки ценовой политики, то в октябре они снова вышли в продажу. Во многом именно этим объясняется рост объема предложения на 6,5%. Также, после завершения крупнейших выставок недвижимости в Москве, прошедших в октябре, на рынок вышли новые корпуса и объекты, подстегнув игроков рынка к активным действиям. В октябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с сентябрем практически не изменилось. По-прежнему наименьшей на рынке новостроек Москвы остается доля квартир, стоимость кв. м которых не превышает 100 тыс. руб. – 2%. Наибольшее число новостроек представлено в ценовом диапазоне кв. м от 100 тыс. руб. до 150 тыс. руб., доля таких предложений в октябре составила 44%...

12.11.2011 Новости

В «НДВ-Недвижимость» назвали самые дорогие спальные районы

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичной недвижимости, определили самые дорогие спальные районы Москвы. Как показало исследование, больше всего ударит по кошельку недвижимость в районе Крылатское. Крылатское: Цены в районе Крылатское кусаются - большинство предложений находится в ценовом диапазоне свыше 20 млн. рублей. Основная застройка - это панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома, также на территории района расположено много элитных комплексов. Треть площади занимают парки и зеленые насаждения - район очень благоприятен с точки зрения экологии, на территории нет промышленных предприятий. Как отмечают в Департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость кв.м в современных монолитных и монолитно-кирпичных домах составляет порядка 290 000 рублей. В панельном доме 1-комнатную квартиру можно приобрести от 6,5 млн руб. Например, квартира (37,7 кв.м) в доме...

11.11.2011 Новости

Самые дорогие новостройки Петербурга

Департамент аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») составил рейтинг самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга по стоимости квадратного метра. Самым дорогим объектом оказался «Зоологический 2-4» (застройщик – СК «Возрождение Санкт-Петербурга»). Стоимость квадратного метра в элитном проекте с видом на Эрмитаж доходит до 1,5 млн. рублей. Самая дорогая квартира площадью более 400 кв. м. в данном объекте стоит около 605,4 млн. рублей. На втором месте расположился элитный дом «Венеция» от того же застройщика. Цена квадратного метра здесь достигает 550 000 рублей. Самой дорогой квартирой в жилом доме являются апартаменты площадью 458 кв. м.: их стоимость составляет примерно 252 млн. рублей. Третье место в рейтинге самых дорогих объектов занимает ЖК «Премьер Палас» от строительной компании ЛЭК. Максимальная цена квадратного метра в одном из корпусов у набережной Малой Невки составляет 358 500 рублей. Самое дорогое жилье здесь ...

10.11.2011 Новости

Рынок вторичной недвижимости Москвы в октябре показал рост спроса на 11%

1. Предложение. Характеристика рынка В октябре прошло несколько крупных специализированных выставок недвижимости, что не могло не отразиться на рынке. Эти события еще больше оживили рынок на фоне продолжающегося роста деловой активности. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце произошло увеличение числа квартир, выставленных на продажу на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы на 3,4%. Макроэкономическая ситуация в октябре, по сравнению с сентябрем, была более стабильна. Ключевые решения по спасению дефолтных экономик европейских стран придутся на ноябрь, что окажет влияние и на рынок недвижимости в будущих месяцах. Существенных колебаний цены на нефть в октябре также не наблюдалось. 2. Спрос По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в октябре произошло увеличение спроса на операции с недвижимостью примерно на 11%, Причем наибольшее...

07.11.2011 Новости

Российско-Американский форум: круглый стол по недвижимости прошел при полном аншлаге

1-2 ноября в Нью-Йорке проходил крупнейший российско-американский экономический форум, организованный РБК. Форум собрал несколько сотен представителей деловых кругов - руководителей крупнейших российских и американских компаний. Основными задачами мероприятия был обмен опытом в различных отраслях экономики, укрепление партнерства, привлечение инвесторов. 2 ноября в рамках форума был организован круглый стол на тему «Строительство и недвижимость», модератором которого выступил генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. В тематическом заседании приняли участие: Александр Браверман, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Иван Стариков, профессор факультета «Экономика недвижимости» Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, представители международной компании Jones Lang LaSalle, руководители американских компаний, ведущие российские...

05.11.2011 Новости

Микрорайон № 1 Подмосковья выводит в продажу свыше 300 квартир в 10 корпусе

В мкр. «Новокосино-2» открыты продажи в 10 корпусе. Как сообщает компания «НДВ-Недвижимость» - эксклюзивный реализатор проекта - совместно с девелопером ИК «Эксперт», квартиры в новом корпусе выводятся по инвестиционно привлекательным ценам. Стоимость предложения здесь стартует с отметки в 2,4 млн рублей. В корпусе № 10 покупателям предлагается свыше 300 квартир, площадью от 26.99 до 104 кв.м. Цена за квадратный метр начинается от 64 000 рублей. Именно в мкр. «Новокосино-2» предложение включает квартиры-студии, известные своей экономичностью, достигаемой за счет меньшего метража. Благодаря своей доступности, студии - популярный формат на Западе - вошли в моду и у нас. В 10 корпусе приобрести уникальные квартиры можно приобрести по цене от 2, 4 млн рублей. Микрорайон «Новокосино-2» отличает удачное месторасположение - на границе г. Реутов и московского района Новокосино, в 10 минутах ходьбы от одноименной станции метро, планируемой...

04.11.2011 Новости

Взять ипотеку, пока горячо!

Потрясения в мировой экономике пока не сказались на условиях ипотечного кредитования. Банки стремятся сохранить ставки в большинстве программ на текущем уровне. Тем не менее, специалисты Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» предупреждают и о таком варианте развития событий, как рост ставок, спровоцированный удорожанием денег. В ближайшее время могут вырасти ставки по ипотеке, отмечают эксперты Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Последние события в мировой экономике провоцируют рост стоимости денег, и, следовательно, повышение процентных ставок. Банки прикладывают все усилия к тому, чтобы условия кредитования оставить на неизменном уровне, однако такой вариант развития событий вовсе не исключен. Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит о росте обращений по ипотеке: - Многие прекрасно понимают, что сейчас самое подходящее время для...

31.10.2011 Новости

«Вторичка» набирает обороты

Строительство новых объемов жилья в столице неуклонно сокращается - градостроительно-земельная комиссия Москвы уже расторгла четверть из всех существующих инвестконтрактов. Такая политика московского правительства, направленная на уменьшение объемов строительства и развитие инфраструктурных объектов и транспортных развязок, способна привести к дефициту ассортимента на рынке новостроек. При этом панические настроения частных инвесторов, связанные с ухудшением макроэкономической ситуации и падением национальной валюты, приводят их к поиску надежных источников вложения средств, а недвижимость была и остается одним из таких источников. Особенно московская недвижимость, на которую всегда существует постоянный устойчивый спрос. К тому же, недвижимости много не бывает: ее всегда можно продать, подарить детям, сдать в аренду и т.д. - С учетом ограниченного предложения новостроек наблюдается рост покупательского спроса на вторичное жилье, ...

29.10.2011 Новости

Какой вид из окна делает жилье доступнее?

Традиционно, наиболее важными факторами, которыми руководствуется покупатель при выборе квартиры, являются стоимость предложения, местоположение, состояние дома и квартиры. Однако, видовые характеристики также имеют значение при ценообразовании. О том, сколько прибавляют красивые пейзажи к стоимости квартиры, было сказано не раз. В «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичного жилья, решили проверить, сколько в цене теряет квартира с отвратительным видом из окна. Как известно, бонус в виде предстоящего взору живописного парка, зеленого бульвара, пруда и т.д., может прибавить к стоимости жилья до 10 % (в среднем 7 %). Однако, как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», неказистый вид из окна, в отличие от красивых пейзажей, в большей степени влияет на цену квартиры, отнимая до 20 % от её стоимости. Огромная свалка, унылое серое фабричное здание, и даже кладбище - такие виды из окна оказывают на...

26.10.2011 Новости

Все о курортной недвижимости: покупатели рассказали о своих предпочтениях

Курортную недвижимость чаще всего рассматривают в качестве места отдыха для всей семьи. Этот тезис подтвердила серия опросов, проведенных на сайте ЖК «Морская симфония», строящегося в г. Сочи. Покупатели отвечали на самые актуальные вопросы по курортной недвижимости, что позволило девелоперу проекта «Первому строительному тресту» и эксклюзивному реализатору ЖК «Морская симфония» - компании «НДВ-Недвижимость» - составить портрет идеального курортного объекта и его покупателя. Состав семьи покупателей курортной недвижимости – важный вопрос, которым задаются и девелоперы, и риэлторы. Согласно опросу, первое место с небольшим отрывом заняли семьи с ребенком или нескольким детьми, таких покупателей более трети. Апартаменты на курорте являются для них более комфортной альтернативой туристическому отдыху, позволяя отправлять детей на море на все лето. На втором месте расположились пары без детей, которым в квартире у моря, видимо...

23.10.2011 Новости

Компания «НДВ-Недвижимость» открыла юбилейный супермаркет недвижимости

Состоялось открытие юбилейного супермаркета недвижимости. «НДВ-Недвижимость», в 2011 году увеличившая сеть в 1,6 раза, открыла десятое по счету представительство компании. Офис, оборудованный в соответствии с высокими стандартами «НДВ-Недвижимость», гарантирует комфорт для своих посетителей. Под барабанный бой африканских музыкантов состоялось открытие еще одного супермаркета недвижимости по адресу: ул. Сергия Радонежского, д. 2. Зажигательными ритмами гостей встречали барабанщики Бурунди, которые стали традиционным талисманом «НДВ-Недвижимость». Супермаркет на Римской является пятым по счету представительством компании, открывшим двери для своих посетителей в 2011 году. Общая площадь нового офиса составляет более 250 кв.м. Просторные переговорные, удобная клиентская зона, оснащение всей необходимой техникой - здесь созданы все условия, чтобы организовать максимально эффективную работу. Генеральный директор компании...

23.10.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость»: в 2,2 раза больше сделок на рынке вторичного жилья с начала года

Компания «НДВ-Недвижимость» - сильнейший игрок рынка недвижимости - увеличила продажи на рынке вторичного жилья в 2,2 раза с начала года. Специалисты департамента городской недвижимости отмечают растущее количество сделок по рекомендациям. Открытие новых офисов «НДВ-Недвижимость» также позволило увеличить клиентский поток. «НДВ-Недвижимость» объявляет о том, что в компании с начала года продажи на рынке вторичного жилья выросли в 2,2 раза. Увеличилось количество сделок по рекомендациям, что не вызывает удивления. Ключевыми принципами работы компании являются: внимательное отношение к клиентам, безупречная организация сделки, создание комфортных условий посещения офиса. Достаточно отметить, что обращений по советам близких/знакомых с начала текущего года стало больше примерно на 40 %, что красноречиво свидетельствует о высоком качестве работы специалистов «НДВ-Недвижимость». Не последнюю роль сыграло открытие новых офисов...

23.10.2011 Новости

Квартира в подарок: стоит ли заглядывать коню в зубы?

15 % квартир, выставленных на рынке вторичного жилья, приобретаются в качестве подарка. Столь дорогой презент вручают не только близким людям. Квартиры дарят также в благотворительных целях и с тем, чтобы щедро поблагодарить, рассказывают специалисты Департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Согласно исследованию компании «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичного жилья, 15 % квартир приобретается для того, чтобы их преподнести в дар. Квадратные метры презентуют детям, поступившим в вуз, новобрачным, родственникам. Также известны случаи, когда квартиры приобретаются с тем, чтоб презентовать их в благотворительных целях, а также в качестве благодарности. Но обо всем по порядку. Как выяснилось, чаще всего - в 33 % случаев из 100 - квартиры дарят детям, поступившим в вуз. Бывший школьник (а теперь студент) вступает во взрослую жизнь, и многие родители в честь данного события приобретают...

19.10.2011 Новости

Ипотека ила рассрочка: что выбрать клиенту?

Какой финансовый механизм покупки жилья выгоднее для клиента: ипотека или рассрочка от застройщика? Отвечают специалисты Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». У каждого инструмента оплаты недвижимости есть свои сильные стороны. Наличие ипотеки является дополнительным аргументом в пользу надежности строящегося проекта, ведь банки, прежде чем аккредитовать новостройку, проводят очень тщательную экспертизу объекта. Плюс ипотеки – возможность выплачивать займы в течение длительного времени. В то же время, на стороне рассрочки – более низкие процентные ставки либо вовсе их отсутствие, а также простота оформления документов. Рассрочка – спасительный круг для клиентов с неподтвержденным доходом. В Москве оба инструмента оплаты пользуются одинаковой популярностью. Как по ипотеке, так и по рассрочке доля сделок составляет 35 %. Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей...

15.10.2011 Новости

Краткий обзор ситуации и цен на новостройки Москвы за сентябрь

1. Предложение. Характеристика рынка В сентябре 2011 г. на рынке новостроек г. Москвы количество выставленных на продажу квартир составило около 27 600, по сравнению с августом рост объема предложения составил около 16,1%. При этом количество впервые выставленных на продажу квартир выросло примерно в 1,5 раза, об этом свидетельствуют данные департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Доля новостроек, средняя цена кв. м в которых не превышала 100 000 руб., в сентябре составила около 1% предложения. Наибольшая доля новостроек, около 45%, приходилась на объекты ценовой категории 100 000 - 150 000 руб. за кв. м, что на 2% превышало их долю в августе. На жилые комплексы средняя цена кв. м в которых находилась в диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. приходилось около 29% предложения, что ниже аналогичных показателей предыдущего месяца на 2%. Доля объектов высокой ценовой категории, стоимостью кв. м свыше 200 000 руб...

14.10.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость»: мешают ли животные продаже квартиры?

В каждой третьей квартире, выставленной на продажу, проживают вместе с хозяевами их питомцы. Это могут быть грызуны, собаки, кошки, рыбки, птицы, и даже экзотические животные. В «НДВ-Недвижимость» решили проверить, насколько наличие животных в той или иной продаваемой квартире влияет на конечный выбор покупателя, и собрали несколько примечательных историй. То, что наличие животного в квартире не пугает потенциального покупателя, подтверждает этот случай. Молодая семейная пара искала квартиру неподалеку от метро. Посмотрев несколько вариантов, супруги остановили свой выбор на «двушке», расположенной в 10 минутах ходьбы от станции метро Бабушкинская. Хорошие планировки, отличное состояние дома, доброжелательные соседи, рядом школа и детский сад – список достоинств можно перечислять долго. Однако было одно «но». Продавца беспокоило, что потенциальные покупатели, увидев не совсем обычного члена семьи, развернутся и уйдут. Речь шла о...

1351 публикация

1 ... 9 10 11 12 13 ...