НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Россия

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613299, за сутки: 494

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

02.10.2012 13:51 Новости

В магазин – за круассаном и квартирой

Компания «НДВ-Недвижимость» продолжает расширение сети «супермаркетов недвижимости» в столице. Вслед за недавно открывшимся офисом около метро «Улица 1905 года», новое отделение «НДВ-Недвижимость» заработало у станции «Речной вокзал» по адресу Ленинградское шоссе, 84. К концу года филиальная сеть компании будет насчитывать уже около двух десятков отделений. Поход к риэлтору и в магазин за хлебом – вещи, конечно, несоизмеримые по степени ответственности. Но ведь сам процесс выбора и покупки недвижимости вполне может столь же простым и естественным делом. Опыт «НДВ-Недвижимость» этот факт с успехом доказывает. Очевидно, что компания стремится максимально приблизить процесс продажи недвижимости к людям. Её офисы – а точнее, «супермаркеты недвижимости» - располагаются, как принято сегодня говорить, в шаговой доступности – рядом с метро и обязательно на первых этажах зданий. Удобные переговорные, просторные клиентские зоны, детские...

28.09.2012 18:35 Консультации

Тарифы «ALL INCLUSIVE» и «ALL INCLUSIVE-2» прошли модернизацию

Компания «НДВ-Недвижимость» провела модернизацию тарифов «ALL INCLUSIVE» и «ALL INCLUSIVE-2», предусматривающих единую оплату услуг по приобретению жилья и получению займа. Теперь покупка квартиры в кредит займет меньше времени. Приобретение квартиры с помощью тарифов «ALL INCLUSIVE» и «ALL INCLUSIVE-2» стало еще более комфортным. Компания «НДВ-Недвижимость» и ОАО «Промсвязьбанк» совместно разработали и внедрили новую ипотечную программу на рынке вторичного жилья. Для того чтобы одобрить заем, достаточно всего одного часа, при этом клиент не теряет в условиях по кредиту. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев резюмирует: - После модернизации тарифы «ALL INCLUSIVE» и «ALL INCLUSIVE-2» станут еще более популярными. Так, получение ипотеки одним из участников альтернативной сделки может затянуть сделку, а то и вовсе её сорвать. Однако с новой программой этого можно не бояться, ведь на одобрение кредита уходит всего один час...

28.09.2012 17:42 Новости

Правила квартирного съема – дальше от Москвы не значит лучше

Чем дальше от МКАД, тем дешевле арендная ставка – это неотъемлемое правило рынка аренды. Однако не каждый арендатор готов пожертвовать транспортной доступностью ради более доступной цены. При детальном рассмотрении оказывается, что удаленная аренда не всегда выгоднее, резюмируют в «НДВ-Недвижимость». Попытка снизить расходы, наоборот, оборачивается большими временными затратами и потерей денег. Многие арендаторы интересуются, какую квартиру выбрать: в Москве, за МКАД или в области? На одной стороне весов – возможность сэкономить, а на другой – необходимость тратить много времени на то, чтобы добираться до столицы. Рассмотрим данный вопрос с точки зрения семьи, состоящей из трех человек. Ситуация такая, что все вынуждены ездить в Москву: родители в столице работают, а ребенок учится. Им можно предложить несколько вариантов, разных по стоимости арендной ставки и транспортной доступности. 2-комнатную квартиру в Москве (жилое...

28.09.2012 16:24 Новости

Компании «НДВ-Недвижимость» и НСКА защитят вложения покупателей в новостройки

Агентство недвижимости «НДВ-Недвижимость» и компания НСКА заключили соглашение о сотрудничестве в сфере страхования финансовых рисков участников долевого строительства. В рамках данного сотрудничества компанией НСКА были предложены страховые программы, благодаря которым клиенты «НДВ-Недвижимость» смогут получить уникальную возможность – гарантию сохранности своих средств, вложенных в покупку недвижимости на этапе строительства. Квартиры в строящихся домах всегда пользуются популярностью. В первую очередь, конечно, из-за цены квадратного метра в новостройке, которая всегда ниже на этапе строительства. Но, покупая квартиру в строящемся доме, не стоит забывать и о возможных рисках. Существуют внешние факторы, способные повлиять на четкое соблюдение условий договора долевого строительства жилья. И даже самый надежный застройщик не всегда сможет гарантировать сдачу объекта в срок. Теперь, благодаря сотрудничеству компаний, покупатели...

21.09.2012 18:41 Консультации

Ипотека за час!

«Ипотека за один час» стала возможной - совместная программа, разработанная компанией «НДВ-Недвижимость» и ОАО «Промсвязьбанк», предусматривает быстрое оформление кредита и разумные процентные ставки. На рынке ипотеки появились новые возможности. Для того, чтобы получить одобрение по кредиту на покупку квартиры на рынке «вторичного» жилья, достаточно всего одного часа. Клиент не теряет в условиях по кредиту ради быстроты: процентные ставки начинаются от 12,50%. Получить кредит можно на срок до 25 лет, минимальный процентный взнос составляет 20%, досрочное погашение возможно без комиссий. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Работа над улучшением качества сервиса ведется в нескольких направлениях, что позволяет максимально учесть интересы заемщиков. Это и снижение процентной ставки, и увеличение срока кредитования, и оптимизация процессов, связанных с выдачей займа...

21.09.2012 14:42 Новости

Валютные кредиты остались за бортом?

Невзирая на большие возможности для экономии, россияне продолжают предпочитать рублевые займы валютным. Памятуя о кризисе и его последствиях, люди продолжают обходить этот вид кредитования стороной, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Подтверждает факт и статистика: за последнее время не выдано ни одного кредита в валюте. Потребители упорно избегают валютные кредиты, не вдаваясь в их условия. Слишком свежими остались в памяти события, связанные с кризисом. До него люди активно прибегали к данным займам, причем это были не только доллары и евро, но и такие экзотические варианты, как швейцарские франки и японские йены. Заемщиков привлекал главный плюс - более низкая процентная ставка. Однако люди, получившие подобные кредиты, во время кризиса столкнулись со значительным ростом платежей по ним в рублях из-за обвала курсов. Несмотря на практически полное отсутствие спроса, банки по-прежнему готовы давать кредиты в различных...

19.09.2012 18:28 Новости

«Вторичка» поднялась в цене

По сравнению с июлем, в августе число предложений сократилось примерно на 3%. Многие продавцы, собираясь в отпуск, снимали свои квартиры с продажи до сентября. Поэтому в ближайшее время можно ожидать заметного роста числа предложений на рынке вторичного жилья Москвы. Спрос на рынке вторичного жилья Москвы, несмотря на некоторое снижение предложения оставался на высоком уровне. Причем аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» на фоне незначительного снижения заинтересованности покупателей как в чистой покупке, так и продаже, наблюдался рост активности клиентов с альтернативными сделками. В августе курс доллара США незначительно снизился по сравнению с июлем и составил порядка 31,95 руб. за 1 доллар США. А цены на кв. м как в рублевом, так и в долларовом выражении двигались в августе по восходящему тренду. Рублевая цена на вторичную недвижимость Москвы составила 187 000за кв. м (+1,4%), а в долларах цена кв. м оказалась на уровне $5...

18.09.2012 11:13 Новости

Микрорайону «Царицыно» два года!

Мкр. «Царицыно» - самый масштабный проект в Москве – отметил свой второй День рождения. Праздник прошел в атмосфере тепла, радости, заботы и веселья. А такие именитые гости, как Валдис Пельш, Михаил Боярский, группа Корни и казаки России, поздравили микрорайон и его жителей с этим особенным днем. «НДВ-Недвижимость», представляющая микрорайон «Царицыно, совместно с девелопером - компанией «Настюша» - устроила грандиозный праздник. День рождения удался на славу! От него были в восторге не только самые главные жители микрорайона - дети, на которых был нацелен праздник, но и взрослые. Организаторы смогли учесть интересы всех поколений. Всего на Дне рождения собралось около 3000 человек. «На огонек» зашел Валдис Пельш. Известный ведущий и шоумен, открывший праздник, буквально сыпал шутками. Во время торжественной части внимание было приковано к особенным жителям. «Царицыно» живет активной жизнью, и организаторы решили это...

14.09.2012 18:35 Новости

В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 руб. за метр

В августе, несмотря на продолжающийся сезон отпусков, объем предложения на рынке новостроек увеличился практически на 5%. Это связано с тем, что на рынок было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. Более того, в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения. В связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так, на рынке появились предложения стоимостью менее 100 000 руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость». Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года. Наибольшую долю (70%)...

12.09.2012 18:39 Новости

ЖК «Мосфильмовский» обрел «Гимназию Утро»

Детский сад и средняя образовательная школа в ЖК «Мосфильмовский» нашли арендатора. Им стало негосударственное образовательное учреждение «Гимназия УТРО», которое работает по принципу предоставления равных возможностей для разных детей. Департамент коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость» выступил консультантом в сделке по аренде зданий под размещение школы и детского сада. В общей сложности в аренду сдано свыше 18 000 кв.м. Площадь детского сада составляет более 3 500 кв.м, а школы – более 14500 кв.м. «Гимназия УТРО» - прекрасное учебное заведение. На первое место ставятся такие задачи, как всестороннее и гармоничное развитие детей, включая формирование способности и потребности мыслить, воспринимать другие мнения и отстаивать свое. Гимназия успешно работает с 1999 года, в которой преподают высокопрофессиональные педагоги, имеющие богатый опыт обучения, воспитания и социальной адаптации детей. В состав преподавателей входят...

10.09.2012 17:20 Новости

Большой праздник большого микрорайона

Царицыно - самый масштабный микрорайон в Москве – скоро отпразднует свой День рождения. Знаменательное событие произойдет 15 сентября - в этот день для жителей микрорайона запланирована обширная развлекательная программа. Особые мероприятия предусмотрены для детей. Они включают веселые конкурсы, сладкие угощения, танцевальные номера, зоопарк и многие другие приятные сюрпризы. Сбор гостей – в 12.30. Вход через центральную проходную. В этот день праздником смогут насладиться все – занятие по душе найдут и взрослые и дети, а череду ярких событий откроет шоумен Валдис Пельш. Гостей ждет много хороших сюрпризов, начиная от угощения, заканчивая выступлениями на главной сцене. Среди «вкусностей» и сладкая вата, и мороженое, и различные сиропы с молочными коктейлями, и леденцы на палочке. При этом девелопер – компания «Настюша» - угощает своей продукцией. Можно будет вдоволь наесться плюшек и пирогов, а взрослых ждет приветственный бокал...

05.09.2012 18:37 Новости

Большая сделка в стенах одной компании

На рынке недвижимости дело не ограничивается банальной куплей/ продажей. Для того, чтобы успешно провести сделку, зачастую необходимо предложить потребителю широкий набор риэлторских услуг. Нередко ситуация разрастается и приобретает большой масштаб. Об одном из таких примеров, когда необходимо задействовать в работе несколько департаментов, рассказывает начальник отдела городской недвижимости отделения компании «НДВ-Недвижимость» на Маяковской Татьяна Бердяева. Молодой семье, ожидавшей пополнение, необходимо было срочно разъехаться с родителями. Поиском жилья занялся знакомый риэлтор, однако дело не пошло. То он был в отпуске, то болел, а драгоценное время безвозвратно утекало. Тогда молодые решили в спешном порядке сменить риэлтора и обратились к нам. Времени было совсем мало, а для объекта, который необходимо было разменять, требовалась длительная экспозиция. Квартира насчитывала три комнаты и находилась в центре, а к такой покупке...

04.09.2012 18:16 Новости

Открытие станции метро «Новокосино» увеличило спрос на жилье!

Рынок жилья в Реутове и московском районе Новокосино моментально отреагировал на открытие станции метро «Новокосино». Так, call-центр компании «НДВ-Недвижимость», представляющей микрорайон «Новокосино-2», зафиксировал резкое увеличение спроса на объект. Мкр. «Новокосино-2», расположенный в непосредственной близости от одноименной станции, стал пользоваться еще большей популярностью среди покупателей. С момента, как СМИ объявили об открытии «Новокосино», количество заявок на покупку квартир увеличилось в два раза. Как отмечали ранее аналитики «НДВ-Недвижимость», новость о строительстве и скором открытии станции метро воспринимается потребителем как существенное улучшение транспортной доступности жилья, следовательно, резко возрастает спрос, а за ним и цены на квадратные метры. При этом открытие новой станции метрополитена на территории, расположенной за МКАД и в прилегающих районах Подмосковья, влияет на стоимость жилья больше...

31.08.2012 17:27 Новости

Строить так, чтобы людям комфортно жилось и работалось

Власти Подмосковья выступили с новой инициативой – учитывать при выдаче разрешений на строительство жилья наличие в районе рабочих мест. Речь идет о том, чтобы создавать новые проекты, где во внимание принимается не только наличие социальной инфраструктуры, но и возможность найти работу рядом. Видением ситуации делится глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Шаги, которые принимает нынешнее руководство во главе с Шойгу, весьма правильны. Создание рабочих мест, в том числе, является нужно мерой, которая в долгосрочной перспективе произведет положительный эффект. Важно уделить внимание не только формированию комфортной городской среды, но и созданию мест приложения труда. Нельзя понастроить голые коробки, иными словами, «каменные джунгли». Что такое нормальный комплекс на 100 000 метров? Не только сами дома, но также объекты социнфраструктуры и обслуживания населения – школы, детские сады, магазины, аптеки, салоны...

30.08.2012 12:23 Новости

Взаимозачет с ипотекой: нередкое явление

Каждая пятая сделка по взаимозачету проводится с использованием заемных средств. Люди, которые обменивают имеющееся жилье на новое, в ряде случаев нуждаются в доплате для того, чтобы приобрести квартиру своей мечты. Если своих средств нет, на помощь приходит ипотека. Не всегда при взаимозачете удается обойтись без доплаты – суммы, выручаемой от продажи имеющегося жилья, может просто не хватать на покупку желаемой квартиры. В такой ситуации остается снизить планку требований или взять кредит. По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, последний вариант весьма популярен – 20 % покупателей, обменивающих жилье, соглашаются на заемные средства, чтобы приобрести более просторную и комфортную квартиру. Как рассказывают в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», при покупке квартиры, чаще всего, запрашивают кредит на сумму в размере 3,8 млн рублей, но...

28.08.2012 14:45 Новости

На «Новую Москву» приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке

В «НДВ-Недвижимость» изучили предложение на рынке новостроек «Новой Москвы». Как показало исследование, покупателям есть из чего выбрать. В продаже находится 37 проектов, а объем предложения составляет свыше 140 корпусов. «С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек Новой Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения», - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. «По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому...

22.08.2012 10:59 Новости

Не есть, не пить, на квартиру копить!

Вопрос доступности жилья всегда интересует массы. Еще бы, дороговизна недвижимости не подлежит сомнению. Среднестатистический россиянин может позволить себе различного рода приобретения, в том числе и автомобиль, но вот покупка квартиры становится делом нелегким. По расчетам «НДВ-Недвижимость», обычный москвич сможет накопить на квартиру, расположенную в пределах города, за 11 с половиной лет. Правда, при этом придется жестко экономить… А сама квартира будет представлять собой бюджетную «однушку» - небольшой площади, эконом или комфорт-класса. На большее среднестатистический москвич претендовать не сможет: слишком высокой является цена. Благосостояние наших сограждан таково, что приобретение квартиры, пусть даже самой недорогой, становится делом трудоемким. Рассмотрим для примера московский регион. Одним из самых доступных предложений на столичном рынке новостроек является мкр. «Царицыно», где покупатель может...

21.08.2012 18:40 Новости

Квартиру сдал – страховку получил!

Теперь, сдавая квартиру в аренду, можно не бояться испортить отношения с соседями. Компания «НДВ-Недвижимость», следуя клиентоориентированной стратегии, предоставляет полис страхования гражданской ответственности в подарок. Головная боль любого собственника квартиры – вероятность наступления всевозможных ЧП, которые серьезно скажутся на отношениях с соседями. Это могут быть разные неприятные ситуации, в результате которых возникает необходимость возмещения причиненного вреда перед третьими лицами. Главное одно - расходы ложатся на владельца квартиры. Впрочем, можно избавить себя от подобных ситуаций, если оформлено страхование гражданской ответственности. Компенсацию выплатит страховая компания, а довольными останутся все стороны конфликта. «Ситуация, когда квартиросъемщик наносит ущерб соседям, нередки, - объясняет руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - поэтому...

21.08.2012 12:18 Новости

Ипотека и «уступка» – идеальное сочетание

Уже давно стало популярным приобретение квартир в новостройках на ранних этапах строительства и их продажа через некоторое время с целью получения значительной прибыли. Продажа квартир от физического лица покупателю происходит посредством уступки прав требования или просто «уступки», в том числе с помощью заемных средств. Приобретение «уступочных» квартир с помощью ипотечных средств становится все менее редким явлением, рассказывает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. Сравнительно недавно мало кто знал об этой возможности. На квартиры, приобретаемые через переуступку прав требования, можно с легкостью оформить ипотеку. Эту возможность предлагают активные игроки рынка ипотечного кредитования - с большим потоком клиентов и объемом кредитования. Однако еще не все банки работают по данной схеме. Связано это в большей степени с тем, что каждое отклонение от утвержденной в банке...

17.08.2012 14:20 Новости

Пора арендовать жилье – впереди высокий сезон!

Сейчас идеальное время с точки зрения аренды - впереди высокий сезон, рост спроса и, соответственно, увеличение арендных ставок. Эксперты «НДВ-Недвижимость» уверены - пора воспользоваться удачным моментом, пока есть возможность. Практика показывает, что спрос на аренду к концу августа - началу осени в среднем возрастает на 20%. Заканчивается дачный период и время отпусков, в Москву приезжает большое количество студентов, а также иногородних людей. Для тех, у кого есть дети, важно заблаговременно решить вопрос с устройством ребенка в детский сад или школу. Жилье, разумеется, дорожает, однако ценовые изменения касаются, как правило, только квартир эконом- и комфорт-класса. Это связано с тем, что основной спрос сконцентрирован в сегменте доступного жилья. Те же студенты ищут наиболее бюджетные предложения, и при необходимости сэкономить даже снимают квадратные метры в складчину. Для сравнения, если в летний сезон «однушку» можно...

16.08.2012 11:59 Новости

Около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье»

Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье». Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду. Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. «Доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. Из-за...

10.08.2012 18:33 Новости

В июле средняя стоимость 1 кв.м «вторички» составила 184 400 рублей

В разгар сезона отпусков нельзя ожидать активного роста числа предложений. Многие продавцы приостанавливают продажу квартиры до окончания летнего периода. По данным «НДВ-Недвижимость», по сравнению с июнем объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 3,6%. Однако, несмотря на снижения числа предложения, деловая активность на рынке сохранялась на высоком уровне. Спрос на вторичном рынке в июле находился на высоком уровне. По сравнению с июнем наблюдался небольшой рост числа обращений (+1,2%). При чем необходимо отметить, что изменение спроса в основном сформировано ростом числа обращений клиентов по альтернативным сделкам. Курс доллара США в июле подвергался незначительным колебаниям, что определило ценовую динамику кв. м как в рублевом, так и в долларовом выражении. Так, рублевые цены на вторичную недвижимость Москвы прибавили за месяц около 1% и составили 184 400 за кв. м, тогда как стоимость кв. м в долларах...

08.08.2012 15:15 Новости

В июле цены на рынке новостроек г. Москвы росли сонаправленно

В июле, когда большая часть потенциальных покупателей квартир находится в отпусках, как правило, объем предложения немного снижается. Застройщики не торопятся выставлять на рынок новые объемы, ожидая окончания сезона отпусков, а по некоторым объектам продажи и вовсе приостанавливают для пересмотра ценовой политики. Снижение объема предложения в июле на 2,7% было ожидаемым и не вызывает опасений у экспертов. В настоящее время ведется активное строительство нескольких крупных объектов, вывод в продажу новых объемов квартир по которым ожидается к окончанию отпускного сезона. В июле, несмотря на обилие скидок и спецпредложений, призванных поддержать продажи на стабильном уровне в период отпусков, в структуре предложения новостроек по стоимости кв. м не произошло существенных изменений. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено несколько предложений квартир в домах, находящихся на низкой стадии готовности и расположенных в...

07.08.2012 14:02 Новости

Все для комфорта – промзона Ленино превратится в «город-сад»

2 августа состоялись публичные слушания по проекту реорганизации производственной зоны № 28 Ленино, прилегающей к мкр. «Царицыно» (объект представляет «НДВ-Недвижимость». Архитекторы института градостроительства представили общественности проект перепланировки и модернизации данной территории. Согласно планам, вместо промзоны появится жилой комплекс с социальной инфраструктурой (на месте МКХ), общественная зона, культурный центр, ТРЦ и т.д. Авторы проекта предусмотрели все для комфорта – в Ленино будут построены все необходимые объекты инфраструктуры, также планируется ряд мероприятий по улучшению транспортной обстановки и созданию зеленых зон. Роман Сухарь, архитектор института градостроительства, отметил, что территория разбита на 8 планировочных кварталов, и реорганизационные мероприятия коснутся каждого из них. В общей сложности в Ленино разместятся многофункциональные общественные зоны, 2 ТРЦ, храм, отделение УВД, ФОК...

06.08.2012 13:42 Новости

Назван победитель конкурса «Комната Страха»

Конкурс «Комната Страха», который стартовал на радио MAXIMUM 20 июля, подошел к концу. Компания «НДВ-Недвижимость» - спонсор конкурса - совместно с ведущими Утреннего шоу (High Soсiety) подвела итоги и выбрала победителей. Напомним, главным призом являются деньги на ремонт от «НДВ-Недвижимость»! Согласно условиям конкурса, слушатели присылают на сайт радио фотографии своих комнат, которые остро нуждаются в ремонте. Ведущие совместно со спонсором выбирают самую неприглядную, на их взгляд, комнату и награждают ее «счастливого» владельца денежным призом. При этом обязательным условием является то, что съемочная студия радио MAXIMUM выезжает в гости к победителю и проводит съемку комнаты до и после ремонта. Конкурс «Комната Страха» вызвал большой ажиотаж среди жителей Москвы и других городов. Всего за две недели на сайт было прислано 193 фотографии, многие из которых просто поразили плачевным состоянием недвижимости. Выбор победителя...

06.08.2012 11:15 Новости

Внешние офисы «НДВ-Недвижимость»: полное «перевооружение»!

Компания «НДВ-Недвижимость», следуя клиентоориентированной стратегии, приняла решение о полной замене всех внешних офисов на более комфортабельные. Каждый из них будет представлять полноценный супермаркет недвижимости, где любой клиент сможет получить исчерпывающие ответы на квартирные вопросы по всем сегментам недвижимости. В качестве дополнительных офисов на объектах (внешняя филиальная сеть) сомневаться не приходиться. Они оборудованы всем необходимым для комфортного решения квартирного вопроса – коммуникации (включая уборную), детский игровой уголок, удобные рабочие зоны и т.д. Однако «НДВ-Недвижимость», как законодатель качества в сфере предоставления риэлторских услуг, считает, что существующие офисы необходимо переоборудовать. Теперь у каждого из них будет свое лицо – проектные организации получили большой заказ, и до конца сентября все работы будут выполнены. «Перевооружение» офисов завершится, каждый из них заработает по...

02.08.2012 12:06 Консультации

ЖК «Академик» продлил Smart-ипотеку

В жилом комплексе «Академик», расположенном в одном из современных микрорайонов города Мытищи, продлено действие Smart-ипотеки. Как известно, данная опция действует с 29 июня и предусматривает хорошую экономию для тех, кто покупает квартиры с помощью ипотеки. Опция Smart-ипотека оказалась столь результативной, что её было решено продлить до 31 августа. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, число тех, кто берет ипотеку, выросло практически в два раза. По условиям опции, «ипотечным» покупателям предоставляется в подарок скидка в размере 3% от стоимости квартиры. На данный момент, Smart-ипотека представлена только в жилом комплексе «Академик». Андрей Владыкин также отмечает, что покупателям квартир в данном объекте предлагаются выгодные условия кредитования. Процентная ставка составляет от 12,4 % (до оформления права собственности), минимальный первоначальный взнос равен 10%.

31.07.2012 15:31 Новости

«Город в городе» скоро будет сдан

Строительство одного из самых ярких столичных объектов - жилого комплекса бизнес-класса «Дубровская Слобода» - близится к завершению. По замыслу авторов проекта, это будет настоящий «город в городе», со своей инфраструктурой, огороженной территорией с эко-ландшафтом. Жители комплекса могут быть спокойны за своих детей: на придомовой территории не будет дорог, только сад с живописными прудами, фонтанами и зелеными насаждениями. Отделка прилегающей территории комплекса практически завершена. Зона отдыха, расположенная на стилобате возле первого корпуса, полностью обустроена. Готовы пешеходные дорожки, цветочные клумбы, входы в подъезды. Начались работы по озеленению. В настоящее время ведутся фасадные работы на внешней части стилобата комплекса: установка крепежа вентилируемого фасада, утепление стен, установка стеклопакетов. В центральной входной группе установлено лифтовое оборудование и четыре эскалатора. В первом корпусе жилого...

27.07.2012 15:17 Новости

Льготная ипотека заканчивается!

До окончания специальной акции на ипотеку остались считанные дни. Только до 31 июля в компании «НДВ-Недвижимость» можно подать заявку на приобретение квартиры с помощью ипотеки по льготной ставке 12%. Акция распространяется на объекты: ЖК «Академик», ЖК «Богородский», ЖК «Дубровская Слобода», ЖК «Панорама», мкр. «Царицыно» 1-я очередь. Согласно условиям программы, первоначальный взнос был понижен банком до 15%, что сделало предложение еще более привлекательным. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, «льготные условия, разработанные совместно с банком-партнером, позволили сделать ипотеку более доступной. Несмотря на сезон отпусков, спрос на ипотечные сделки в компании «НДВ-Недвижимость» возрос». До конца акции осталось всего несколько дней. Спешите!!

24.07.2012 14:07 Новости

Внимание, конкурс!

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с радио MAXIMUM проводит конкурс «Комната страха», участником которого может стать любой желающий. Надоели рваные обои, отклеенный плинтус и падающая на голову штукатурка? Тогда с 20-го июля до 3-го августа выложи фото своего комнатного кошмара на сайт радио MAXIMUM, выиграй и получи денежный приз на ремонт от «НДВ-Недвижимость»! Организаторы конкурса выберут фотографию комнаты в самом ужасном состоянии, с самым неприглядным ремонтом. Юмор не возбраняется! Предварительные результаты и итоги конкурса будут подводить ведущие Утреннего шоу «High Society» ежедневно по будням, с 7 до 11 утра. Финалистов конкурса выберет команда радио MAXIMUM совместно с «НДВ-Недвижимость». Помимо основного победителя, который получит деньги на ремонт комнаты, организаторы отберут еще 10 участников с наиболее интересными фотографиями, которым будут вручены поощрительные призы от спонсора - компании «НДВ-Недвижимость». Не...

20.07.2012 11:50 Новости

Потребительский кредит или ипотека - что лучше?

В последнее время, по оценке специалистов компании «НДВ-Недвижимость», спрос на потребительские кредиты активно растет. При этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов. Как правило, к потребительским кредитам прибегают, когда речь идет о суммах от 300 000 до 1 000 000 рублей. Если нужна меньшая сумма, то клиенты, в основном, пользуются кредитными картами. Спрос на потребительский кредит в компании «НДВ-Недвижимость» объясняют несколькими факторами. Во-первых, это доступность потребительского кредитования. Многие банки упростили процедуру рассмотрения заявки на кредит и уменьшили количество необходимых документов до одного - двух. Причем, предложений с такими лояльными условиями рассмотрения кредитной заявки сейчас хоть отбавляй. Ставки тоже на любой вкус: от 16 и до 70% годовых. Разумеется, чем ниже ставка, тем большее количество документов и большее обеспечение попросит банк...

18.07.2012 15:01 Новости

Взаимозачет: число обращений растет!

По оценке специалистов компании «НДВ-Недвижимость», услуга взаимозачет активно набирает обороты. Несмотря на сезон отпусков и традиционное затишье на рынке недвижимости, в последние месяцы количество обращений к этой услуге неизменно растет. Рост сделок с помощью взаимозачета специалисты компании объясняют выходом в продажу новых проектов в Москве и городах-спутниках по доступным ценам. Так, за последний месяц из общего количества сделок по взаимозачету на 15% выросло число москвичей, которые совершили обмен своих квартир в старом фонде на новостройки в ближайших городах Подмосковья. По словам Светланы Бириной, руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», «динамика таких сделок продолжит расти. Взаимозачет квартиры на новостройку на сегодняшний день является одной из самых популярных операций в компании «НДВ-Недвижимость. И перспективы у нее весьма радужные благодаря простоте и выгоде». Основными...

17.07.2012 12:23 Новости

Догонит ли Санкт-Петербург Москву по ценам на жилье?

По крайней мере, не в ближайшем обозримом будущем. Между Москвой и Санкт-Петербургом ценовая пропасть слишком велика. По подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке двух столиц, разница в средней стоимости квадратного метра составляет 2 раза. На рынке новостроек средний квадратный метр московской недвижимости дороже питерского в два раза, показывает статистика компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб» (подразделение в Санкт-Петербурге). По состоянию на июнь, средние цены на столичную недвижимость составили 175 200 рублей за кв.м. В Санкт-Петербурге приобрести новостройки в среднем можно за 89 237 рублей за кв.м. Таким образом, июньские цены на рынке обеих столиц отличаются на 96%. В целом, подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется на протяжении последних полутора лет. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова отмечает: ...

13.07.2012 12:04 Новости

Зданиям госорганов простой не грозит

Своим мнением делятся руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова и генеральный директор агентства элитной недвижимости bon ton realty Евгения Коростелёва. Здания, которые освободятся после перевода государственных органов на территорию «Новой Москвы», пустовать не будут. В этом уверены эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и bon ton realty. В новом качестве смогут предстать здания приемной Совета Федерации, Государственной Думы, Высшего арбитражного суда, Верховного суда и многие другие. Многих волнует, что станет со зданиями, которые освободятся после переезда чиновников в «Новую Москву». Как известно, глава поручил предоставить предложения по передислокации органов государственной власти на новую территорию. Соответственно, возникает вопрос об их перепрофилировании. Он в особенности актуален с учетом того, что в центре Москвы введен запрет на строительство новых объектов...

12.07.2012 14:22 Новости

Стоимость квадратного метра «вторички» в июне выросла

По сравнению с маем, в июне, несмотря на начало сезона отпусков, деловая активность продавцов недвижимости изменилась незначительно и осталась в пределах статистической погрешности. Изменение объема предложения, выставленного на рынок вторичного жилья Москвы, на фоне стабильно высокой деловой активности составило порядка - 0,7%. Рынок вторичной недвижимости подвержен сезонным колебаниям. Так в летние месяцы традиционно наблюдается незначительный спад деловой активности. В связи с началом отпускного сезона спрос на вторичную недвижимость Москвы снизился относительно мая по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» в среднем на 1,9%. При этом необходимо отметить, что снижение спроса в основном сформировано уходом с рынка продавцов и клиентов с альтернативными сделками. Стабильно высокий курс доллара, который держался на протяжении июня, усилил разнонаправленную динамику цены кв. м в рублевом и долларовом выражении. Так рублевые...

11.07.2012 17:19 Консультации

«НДВ-Недвижимость» ждет вас на Красной Пресне!

9 июля открыло свои двери еще одно отделение компании, расположенное у станции метро «Улица 1905 года». Экспансия «НДВ-Недвижимость» продолжается. Новое отделение «На Красной Пресне» стало тринадцатым по счету в столице, не считая дополнительных офисов на объектах. Новый «супермаркет недвижимости» встречает своих гостей по адресу: ул. Красная Пресня, д.29. Удачное расположение в центре города является безусловным достоинством нового офиса, которое оценят его посетители. Близость станции метро и крупнейших транспортных артерий города позволят клиентам быстро добраться до места. Общая площадь офиса составляет 170 кв.м. Качественный ремонт, удобные переговорные, просторные клиентские зоны - в новом отделении предусмотрено все для комфортного решения квартирного вопроса. Детишкам тоже не придется скучать в ожидании завершения переговоров - для них в офисах «НДВ-Недвижимость» спланированы детские уголки, и аквариумы с яркими рыбками...

10.07.2012 15:48 Новости

Царицыно - оазис комфортной жизни

Район наилучшего проживания – именно так можно охарактеризовать микрорайон. «Царицыно», который представляет компания «НДВ-Недвижимость». Проектом как первой, так и второй фазы строительства предусмотрена развитая инфраструктура, богатая социальными объектами. При этом прилегающая к «Царицыно» производственная зона со стороны ул. Радиальная будет реструктурирована. Таким образом, на территории более 100 га будет сформирован оазис комфортной жизни. Градостроительно-земельная комиссия утвердила генеральный план застройки новой фазы строительства микрорайона «Царицыно», который расположен напротив знаменитого Царицынского парка. На новой территории будет все для комфорта - школа, детский сад, административное здание. Автовладельцев в полной мере обеспечат машиноместами. Строительство будет вестись ударными темпами, соответствующее указание дал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат...

06.07.2012 17:02 Новости

ЖК «Балтийский квартет» – новый объект в линейке «НДВ-Недвижимость»

Компании «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию жилого комплекса, расположенного на ул. Донелайтиса на северо-западе Москвы. Соответствующий договор подписан с компанией «ТОРОС», девелопером объекта. ЖК «Балтийский квартет» представляет собой единый архитектурный ансамбль. Жилой комплекс бизнес-класса состоит из четырех секций переменной этажности – двух центральных секций высотой 22 этажа и двух крайних по 16 этажей. Расположение удачное – в обжитом районе и в шаговой доступности от метро Сходненская. Застройщика – компанию «ТОРОС» - отличает устойчивое финансовое положение, что является безусловным плюсом для проекта. Данный жилой комплекс отличает высокая степень строительной готовности, что гарантирует скорую сдачу объекта ГК и быстрое заселение. Дома готовы на 97 %. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Наше присутствие – это всегда добавочная стоимость к объекту и внедрение высоких стандартов...

04.07.2012 17:14 Новости

В июне спрос на московские новостройки вырос на 25%

Лето – традиционный сезон отпусков, однако в этом году его можно охарактеризовать как период высокой деловой активности и со стороны продавцов, и со стороны покупателей. В июне было объявлено о старте продаж в нескольких новых проектах, а также выходе новых объемов в уже реализуемых проектах. Таким образом, в июне наблюдался рост числа предложений. Относительно мая прирост предложения составил порядка 1,6%. В июне в структуре предложения новостроек по стоимости кв. м не произошло существенных изменений. Несмотря на выход в продажу новых проектов на низкой стадии готовности, корпусов со средней стоимостью кв. м ниже 100 000 руб. за кв. м на рынке не появилось. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» отмечено несколько предложений многокомнатных квартир в домах на низкой стадии готовности со стоимостью кв. м в диапазоне от 90 000 до 100 000 руб. Наибольшую долю (74%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя...

02.07.2012 16:45 Новости

Новостройки рядом с метро – штучное предложение!

Очередное исследование аналитики компании «НДВ-Недвижимость» посвятили удаленности московских новостроек от метро – одному из самых главных критериев при покупках квартир. Эксперты выявили, что в непосредственной близости от метро располагается 9 объектов. 8% новостроек расположено на расстоянии до 500 метров до метро, свидетельствует статистика департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В эту цифру входит 9 московских проектов, преимущественно «бизнес» и «бизнес+» класса. Впрочем, приобрести квартиры по доступным ценам и рядом с метро вполне возможно. На данном расстоянии находятся два объекта класса «эконом». Более удаленные объекты, но при этом расположенные в шаговой доступности от метро, составляют долю в 24%. На расстоянии от 500 метров до 1 км находится 26 проектов. В целом, новостройки в шаговой доступности от метро - при удаленности до 1 км - занимают в общей доле предложения 32% (35 проектов)...

29.06.2012 17:09 Консультации

«SMART»-ипотека: теперь доступна новая опция!

В компании «НДВ-Недвижимость» заработала новая опция – «SMART»-ипотека, которая позволяет экономить при совершении покупок с помощью ипотечных средств. Предложение быстро наберет популярность, уверены эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Внедрение опций, позволяющих сделать покупку более удобной и выгодной, является одним из принципов работы «НДВ-Недвижимость», и это подтверждается делами. «Первопроходцем» - первым объектом, предлагающим «SMART»-ипотеку - стал жилой комплекс «Академик». Он расположен в Мытищах – одном из самых благоустроенных городов Подмосковья. По условиям опции, всем «ипотечным» покупателям предоставляется в подарок скидка в размере 3% от стоимости квартиры. Выгода ощутима, сэкономленные средства можно направить, например, на покупку дополнительных метров или ремонт. Данная опция действует с 29 июня по 29 июля включительно. Справка о проекте: Жилой комплекс «Академик»...

29.06.2012 11:55 Новости

64% покупателей мкр. «Царицыно» - москвичи!

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выявили в микрорайоне «Царицыно» структуру спроса по федеральным округам. Наибольшую долю, а это 85% покупателей, составляют жители ЦФО (Центральный федеральный округ). Из них 64 % - это москвичи. В мкр. «Царицыно» - новостройке комфорт-класса, расположенной напротив Царицынского парка – чаще всего квартиры покупают москвичи. Это видно в общей структуре спроса по федеральным округам - 85 % заключенных договоров приходится на Центральный федеральный округ, из них 64 % занимает Москва, а Подмосковье -15 %. В общей сложности, доля Московского региона в статистике занимает 79%. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Московский регион - рекордсмен по количеству приобретенных квартир в мкр. «Царицыно», что, впрочем, не вызывает удивления. Люди, живущие в столице и МО, активно улучшают жилищные...

27.06.2012 12:43 Консультации

Жара на рынке вторичного жилья – оформляй сделки бесплатно!

Жаркая акция в «НДВ-Недвижимость»: с 26 июня по 30 июля *оформление сделки на рынке вторичного жилья с помощью специалистов компании проводится абсолютно бесплатно! Ни для кого не секрет, что при сделках с недвижимостью возникают дополнительные расходы, не связанные с покупкой квартиры и оплатой риэлторского вознаграждения. Эти затраты, включающие в себя составление и регистрацию договоров купли-продажи, заказ справок, оплату нотариальных услуг, как правило, ложатся на плечи покупателя или продавца. Однако в рамках акции, которую предложила «НДВ-Недвижимость», оформление сделки будет предоставляться в подарок. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Акция полностью отвечает клиентоориентированной стратегии, принятой в нашей компании. Все дополнительные расходы мы берем на себя, при этом бесплатное оформление сделки распространяется не только на куплю-продажу, но...

26.06.2012 15:35 Новости

«НДВ-Недвижимость» выходит на Рублевку!

«НДВ-Недвижимость» приступает к реализации жилого комплекса на Рублево-Успенском шоссе - «Горки-8». Инвестором объекта выступает Инвестторгбанк, с которым компания подписала договор о сотрудничестве. «Горки-8» - жилой комплекс бизнес-класса, который состоит из четырнадцати малоэтажных домов, построенных по специальному проекту. Общая площадь застройки объекта - около 33 тыс. кв м, количество квартир 344, площадью от 60 до 170 кв. м. Каждая квартира имеет удобную современную планировку с использованием панорамного остекления и экологически чистых отделочных материалов. Главное достоинство объекта - привлекательная стоимость: в этом жилом комплексе, расположенном на самом престижном направлении, квартиры можно приобрети по ценам, сопоставимым с московскими. Все дома построены, что гарантирует быстрое заселение жильцов, а это является неоспоримым преимуществом комплекса. «Теперь наша компания представлена и на Рублевке, - говорит глава...

25.06.2012 17:02 Новости

Ипотека: ежемесячный платеж в 40 000 руб. самый популярный

Разница между самой низкой и высокой суммой ежемесячного платежа по ипотечным кредитам, выданным за май-июнь с помощью специалистов департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», составила целых 14,5 раз. Максимальная плата зафиксирована на уровне 192 027 рублей в месяц, минимальная - на уровне 13 215 рублей в месяц. В то же время, самая популярная сумма платежа - это 40 000 рублей. В департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали разницу между максимальным и минимальным ежемесячным платежом по выданным в мае-июне ипотечным кредитам. Самый большой – 192 027 рублей - выплачивают по займу, полученному на сумму 16 млн рублей, сроком на 15 лет и под 12 % годовых. Минимальный платеж – 13 215 рублей – вносят по кредиту, который равен 1 млн рублей (срок 10 лет, процентная ставка составляет 10 % годовых в рублях). Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей...

25.06.2012 9:37 Консультации

Помещения для бизнеса - за 30% от стоимости!

Теперь для желающих открыть собственный бизнес появилась возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве по ипотеке с первоначальным взносом от 30%. Сделать это можно с помощью специалистов департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Ипотека коммерческой недвижимости на сегодняшний день остается достаточно редким предложением на рынке, однако услуга эта является очень востребованной, особенно для владельцев малого и среднего бизнеса. Практически всегда невыгодно «выдергивать» из оборота большие денежные средства на покупку помещения, гораздо проще внести первый взнос в размере от 30%, а потом выплачивать оставшуюся сумму равномерными платежами. С помощью новой ипотечной программы можно приобрести любую готовую коммерческую недвижимость в Москве, которую предлагает департамент коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Как говорилось выше, первоначальный взнос по программе составляет от 30%. Ставки...

22.06.2012 16:23 Новости

Арендаторы и арендодатели – чьи требования жестче?

У обеих сторон есть свои пожелания друг к другу, которые, как правило, не всегда совпадают. Первый желает найти комфортное жилье, второй - сдать квартиру по максимальной цене, сохранив свое имущество в целостности и сохранности. Однако помимо стандартных требований встречаются и довольно необычные, которые затрудняют сделку. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» выяснили портрет идеального квартиросъемщика глазами арендодателя. Так, самыми долгожданными являются порядочные семейные пары без маленьких детей и животных, правда, на этом список требований к арендатору не заканчивается. Идеальный квартирант – это лицо преимущественно славянской внешности, не имеющее вредных привычек. Работа в офисе считается плюсом – такому кандидату на съемное жилье доверяют больше. Популярны требования к возрасту и полу – есть целая категория граждан, опасающихся сдавать квартиру одиноким молодым девушкам или мужчинам. Очень часто ищут людей не...

21.06.2012 17:17 Новости

Новые рекорды НДВ-Недвижимость

В рамках премии «Рекорды рынка недвижимости», учрежденной Московским Бизнес Клубом, «НДВ-Недвижимость» и её руководитель Александр Хрусталев удостоились высших наград. Также признание получили партнерские проекты, которые компания реализует на эксклюзивной основе. Это ЖК «Дубровская слобода», мкр. «Нахабино», мкр. «Новокосино-2», ЖК «Планерный», ЖК «Мосфильмовский» и мкр. «Царицыно». 15 июня в Golden Palace состоялась торжественная церемония вручения премии «Рекорды рынка недвижимости». По её результатам «НДВ-Недвижимость» вновь стала победителем в номинации «Риэлтор №1». Компания в очередной раз подтвердила высокий уровень качества предоставляемых услуг и лидирующие позиции на рынке недвижимости. Александр Хрусталев, глава компании «НДВ-Недвижимость», также был удостоен статусной награды. Ему присуждена победа в одной из главных номинаций - «Персона №1». Свой выбор в пользу Александра Хрусталева сделали не только...

14.06.2012 12:16 Новости

Относительно прошлого года спрос на новостройки Москвы увеличился на 30%

В мае отмечалась высокая деловая активность на рынке первичной недвижимости Москвы. В течение месяца на рынок выходили новые проекты, открывались продажи в корпусах уже известных масштабных проектов, также возобновлялись продажи в ранее «замороженных» проектах. Происходившие изменения послужили причиной увеличения общего объема предложения на рынке новостроек. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" относительно прошлого месяца прирост предложения составил 1,1%. За счет постепенного вымывания дешевых квартир в течение предыдущих месяцев на рынке новостроек в мае не осталось предложений со средней стоимостью кв. м по объекту ниже 100 000 руб. Наибольшую долю (73%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. На фоне майских праздников покупательская активность совокупно за месяц незначительно сократилась. При этом...

09.06.2012 19:10 Новости

НДВ-Недвижимость продаст 10 000 кв.м нежилых помещений

На реализацию в «НДВ-Недвижимость» поступил новый объем нежилых помещений общей стоимостью более 1 млрд рублей. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает, что все предложения из этого объема реализуются на эксклюзивной основе. «НДВ-Недвижимость» приступила к реализации нового эксклюзивного объема коммерческой недвижимости. Это торговые и офисные площади, помещения свободного назначения и под арендный бизнес, а также престижные особняки в центре Москвы. В общей сложности в продажу вышло около 10 000 квадратных метров нежилья общей стоимостью более 1 млрд рублей. 370 млн рублей из них – это собственные инвестиционные вложения «НДВ-Недвижимость», причем в те проекты, которые реализует компания. Этот шаг доказывает их перспективность и надежность. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Приоритетным...

07.06.2012 15:36 Новости

Рынок вторичной недвижимости Москвы: в мае объем предложения относительно апреля сократился

На рынке вторичной недвижимости Москвы в мае объем предложения относительно апреля сократился на 4%, что связано с сезонным снижением деловой активности продавцов. На первую декаду месяца приходятся майские праздники. В этот период традиционно число заключенных сделок сокращается. Так, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», спрос на квартиры на вторичном рынке Москвы относительно апреля сократился на 3%. Сокращение спроса отмечалось по всем типам сделок, при этом альтернативные сделки остаются по-прежнему наиболее популярными. В мае стоимость кв. м жилья на вторичном рынке Москвы не претерпела существенных изменений. Однако, в виду происходящих в течение месяца существенных корректировок курса американского доллара (цена доллара варьировалась от 29,37 руб. в начале месяца до 32,45 руб. в конце месяца) стоимость кв. м в долларовом эквиваленте ожидаемо снизилась. Заместитель генерального директора...

06.06.2012 10:33 Новости

Подмосковье: запаса прочности хватит еще на 10 лет

Распоряжение* Сергея Шойгу не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость, уверен глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Уже утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем уровне спроса хватит еще на целых 10 лет. Новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично, «появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог. В качестве главных рецептов решения – больше не согласовывать новые проекты массовой застройки и развивать малоэтажное строительство. Александр Хрусталев отмечает, что в Подмосковье выходит большое количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства не скоро скажется на ценах. При этом глава компании скептически относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах. - Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение квадратных метров, связанное с переориентацией на...

05.06.2012 18:08 Новости

«НДВ-Недвижимость» инвестировала в мкр. «Царицыно» порядка 1,5 млрд рублей

Компания «НДВ-Недвижимость» вновь инвестировала в самый масштабный проект в Москве - мкр. «Царицыно». На эти цели было направлено порядка 1,5 млрд рублей. Компания «НДВ-Недвижимость» вложила в мкр. «Царицыно» около 1,5 млрд, увеличив общий объем инвестиций. Как заявляет глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, за все время реализации проекта на инвестиции было выделено в совокупности 4,5 млрд рублей. Микрорайон «Царицыно» расположен на юге Москвы в уникальном месте - напротив Царицынского парка и неподалеку от Бирюлевского дендропарка. Авторы проекта предусмотрели все необходимое для комфорта. В микрорайоне создается обширная внутренняя инфраструктура (4 детских сада, 2 школы, ФОК с бассейном, Торговая аллея). Автолюбители наверняка по достоинству оценят наличие большого количества машиномест – 8560 в микрорайоне.

01.06.2012 10:34 Новости

«НДВ-Недвижимость» и «Поток»: союз оказался успешным!

Сотрудничество компаний «НДВ-Недвижимость» и «Поток» (бывшая Mirax Group) по строительству и реализации жилого комплекса бизнес-класса «Дубровская Слобода» оказалось весьма успешным. Напомним, что около полугода назад компании заключили договор, согласно которому «НДВ-Недвижимости» были переданы права на эксклюзивную реализацию квартир в жилом комплексе «Дубровская Слобода». В рамках сотрудничества «НДВ-Недвижимость» также выступила соинвестором объекта, направив несколько сотен миллионов рублей на его строительство. Благодаря успешному альянсу, объект «Дубровская Слобода» возводится с опережением сроков. Ударными темпами был построен 1-й корпус, который сдан в эксплуатацию и передан на баланс управляющей компании. 2-й корпус отличается высокой степенью готовности, в настоящее время в нем уже ведется остекление. За ходом строительства можно следить, не отходя от компьютера: на объекте работают камеры в режиме онлайн. По словам...

30.05.2012 15:13 Консультации

Новое предложение от «НДВ-Недвижимость»: доходные апартаменты

Компания «НДВ-Недвижимость» приступила к реализации доходных апартаментов в Апарт-отеле бизнес-класса YE’S. Объект, который входит в состав одноименного многофункционального комплекса от ГК «Пионер», вызывает неподдельный интерес для инвестирования. Апарт-отель YE’S представляет собой особую категорию недвижимости - доходные апартаменты. Проект нацелен на инвесторов, планирующих устойчивое извлечение прибыли. Суть бизнес-идеи, новой для российского рынка недвижимости, заключается в том, что покупатели приобретают не просто квадратные метры, а бизнес, который предусматривает получение дохода от сдачи апартаментов в аренду. Все хлопоты - от привлечения арендаторов до контроля за сохранностью недвижимости – берет на себя управляющая компания. Приобретенные апартаменты будут передаваться инвесторам в состоянии готовности - «под ключ». Что касается характеристик, то Апарт-отель YE’S – это 16-этажное здание с подземной...

28.05.2012 12:44 Новости

Домики не для кукол, или все о покупке «детской» недвижимости

Стать владельцем собственной квартиры мечтают многие. И что уж тут говорить о покупке квартиры для ребенка - многие считают это неоправданной роскошью. Тем не менее, есть определенный процент людей, которые приобретают квартиру именно для своего драгоценного чада. Каков объем таких покупателей, и с какой целью они приобретают «детскую» недвижимость - выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Начнем с того, что приобретение отдельной жилплощади для ребенка зачастую является насущной необходимостью. Например, ребенок уже совсем не ребенок, а взрослая сформировавшаяся личность, характер который просто не позволяет ужиться с родственниками на общей территории. В таких ситуациях отец и мать, или дедушка и бабушка пытаются найти возможности для покупки недвижимости, например, с помощью разъезда. Покупка квартиры для совершеннолетних детей в большинстве случаев все-таки заканчивается приобретением пусть и небольшой, но отдельной...

23.05.2012 17:05 Консультации

В мкр. «Царицыно» - новых 40 000 метров жилья!

Открыты продажи в третьей очереди мкр. «Царицыно», известного своим уникальным местоположением – напротив Царицынского парка. Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор данного проекта, совместно с девелопером ГК «Настюша» вывела на рынок 40 000 метров жилья. На рынок вышла третья очередь в микрорайоне комфорт-класса - «Царицыно». Это 4 монолитных 15-этажных корпуса с подземными автостоянками. Архитектура зданий выдержана в классическом стиле. В общей сложности, предложение насчитывает 600 квартир, площадью 40 000 кв. м. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает доступность жилья как одно из преимуществ проекта: - Микрорайон «Царицыно» сочетает в себе высокие качественные характеристики и в то же время демократичные цены, которые являются одними из самых низких в Москве. От 98 000 рублей за м2 - именно столько стоят квартиры в третьей очереди проекта, что по цене сравнимо с ближним Подмосковьем...

22.05.2012 11:20 Консультации

Кредиты дешевеют – акция!

Кредит на новостройки стал еще более привлекательным. В ЖК «Центральный», ЖК «Академик», ЖК «Богородский» и ЖК «Панорама» проводится специальная акция, которая предусматривает снижение процентной ставки и первоначального взноса. ЖК «Центральный», ЖК «Академик», ЖК «Богородский» и ЖК «Панорама» стали участниками специальной акции, в рамках которой получить кредит можно на более выгодных условиях. Первоначальный взнос понижен банком до 15%, а процентная ставка – до 12 % (до оформления права собственности). Акция действует до 31 июля этого года. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин отмечает: - Улучшение условий кредитования позволит сделать ипотеку доступной для большего количества людей и приведет к увеличению спроса на квартиры.

21.05.2012 12:08 Новости

Большинство новостроек «у воды» относится к бизнес-классу

Большинство новостроек, расположенных поблизости от московских водоемов, представляет собой проекты бизнес-класса. Об этом свидетельствует исследование департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Согласно подсчетам, доля объектов бизнес-класса среди новостроек, находящихся «у воды», составляет 63 %, в то время как на кофморт- и эконом приходятся оставшиеся 37 %. В департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали количество новостроек, расположенных у московских водоемов. Всего оказалось 17 проектов, состоящих из 27 корпусов. В общей структуре предложения новостройки «у воды» занимают 14,6%. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Говорить о том, что расположение объекта в пешей доступности от воды напрямую влияет на стоимость кв. м, нельзя. Однако у таких объектов будут запланированы...

17.05.2012 15:52 Новости

В 30 % случаях аренда приходит на помощь взаимозачету

Целая категория покупателей, приобретающих квартиру в новостройке по программе взаимозачета, нуждается в услугах аренды. Согласно исследованию департаментов аренды и городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», их доля доходит до 30% от общего количества сделок. В ряде случаях взаимозачет (программа, которая предусматривает обмен имеющейся квартиры на новостройку) не обходится без аренды. Это связано с тем, что людям порой приходится продавать свое единственное жилье, и, соответственно, снимать квадратные метры на то время, пока дом строится. Доля клиентов, у которых нет возможности гостить у родственников или знакомых, составляет до 30%. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Такие покупатели приобретают новостройку с целью улучшения жилищных условий. Как известно, купить строящийся дом можно на более выгодных условиях, нежели готовое жилье, так что люди...

15.05.2012 11:27 Новости

За МКАДом продается 4,9% московских новостроек

Согласно исследованию департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы, расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4,9%* от общего объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино, Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово. В 6 московских районах из 20, расположенных за МКАД, можно приобрести квартиру в строящемся доме. Предложение новостроек отсутствует в таких районах, как Внуково, Восточный, Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Митино, Молжаниновский, Некрасовка, Новокосино, Солнцево, Матушкино, Савёлки, Силино и Старое Крюково. В общей сложности за МКАДом к продаже представлены 8 новостроек. В перерасчете на корпуса это 9 объектов, которые составляют 4,9% от общего объема предложения. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит:...

15.05.2012 10:55 Новости

Квартиры-студии: портрет покупателя

Квартиры-студии, которые давно завоевали популярность на Западе у людей творческих профессий, пользуются ажиотажным спросом среди жителей московского региона. И это неудивительно: по стоимости такая квартира является прекрасной альтернативой комнате, но это свое, отдельное жилье. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» составили портрет покупателя такого формата жилья. По статистике, студии особенно востребованы среди молодых семей, для которых они являются хорошей стартовой площадкой для дальнейшего обмена на большую квартиру. Молодые семейные пары хотят сэкономить на покупке недвижимости, и студия стоимостью от 2 млн рублей является для многих вполне приемлемым вариантом. Согласно исследованию, молодые семьи составляют 47% от общего числа покупателей. Доля одиноких людей, которые проводят дома минимум времени и тоже хотят сэкономить на покупке квартиры, доходит до 35% в структуре покупателей. Для студентов и холостяков этот ...

12.05.2012 6:03 Новости

В апреле рынок вторичного жилья г. Москвы характеризовался увеличением спроса

В апреле рост числа предложений на рынке вторичного жилья Москвы был незначительным и составил порядка 0,7%, что объясняется высокой активностью как продавцов, так и покупателей. Ситуация, сложившаяся на рынке в апреле препятствует затовариванию рынка, то есть объем предложения, выходящий на рынок, востребован покупателями. По мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», резких колебаний на рынке вторичной недвижимости не ожидается. Причинами для резкого изменения ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы могут быть следующие факторы: • продолжающееся снижение строительства жилых площадей, ведущее к дефициту предложения на первичном рынке; • новый виток развития ипотечного кредитования; • кардинальное изменение политического или экономического курса. В апреле деловая активность на рынке традиционно оставалась на высоком уровне. Как продавцы, так и покупатели старались завершить решение квартирного вопроса до начала...

10.05.2012 20:30 Новости

В апреле московские новостройки эконом-класса дорожали сильнее всего

Деловая активность на рынке недвижимости Москвы находилась в апреле на высоком уровне, что не удивительно для середины весны. Так, на московский рынок новостроек вышли как несколько корпусов в уже реализующихся масштабных проектах, так и несколько новых объектов. Также в апреле были реализованы последние квартиры в нескольких уже введенных в эксплуатацию новостройках. В итоге, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» объем предложения на рынке новостроек Москвы по сравнению с мартом возрос на 0,5%. Если рассмотреть структуру предложения на рынке новостроек Москвы по округам, то наибольшее число предложений сосредоточено в Южном (около 17%) округе столицы, чуть меньше – в Западном (16%). Далее располагаются Восточный и Северо-Западный округа (14% и 13% соответственно). Наименьшее число предложений сосредоточено в Юго-Восточном округе Москвы (4%). В апреле продолжилась тенденция вымывания наиболее...

03.05.2012 16:53 Консультации

«NDV-Loyalty» собирает друзей

Программа лояльности от «НДВ-Недвижимость», старт которой был дан в середине января этого года, набирает все большую популярность среди клиентов компании. Всего за три месяца работы программы обладателями карт стали более 800 человек! В настоящее время партнерами клуба «NDV Loyalty» являются 27 компаний, и число участников растет с каждым днем. Партнеры клуба предоставляют скидки и бонусы на такие товары и услуги как: ремонт и строительство, кухни, мебель, двери, дизайн интерьера, текстиль, красота и здоровье, детский досуг. Помимо этого, всем владельцам клубных карт предоставляются скидки на услуги по недвижимости от департаментов «НДВ-Недвижимость», что позволяет сэкономить на решении квартирного вопроса. За три месяца работы программы лояльности в офисах компании было выдано более 450 карт, и еще около 350 было отправлено клиентам по почте. Важно подчеркнуть, что карты выдаются абсолютно бесплатно, причем не только тем клиентам...

03.05.2012 7:02 Новости

Получить кредит на апартаменты возможно

Ипотека на апартаменты приравнивается к ипотеке на коммерческую (нежилую) недвижимость. Как отмечают в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», до регистрации права собственности средние процентные ставки по кредитам на апартаменты составляют 16-17%. Апартаменты – особый формат на рынке недвижимости, со своими плюсами и минусами. Такие квартиры законодательно относятся к нежилому фонду. Они используются для проживания, при этом отсутствует возможность регистрации на постоянной основе, а также ведения предпринимательской деятельности на территории помещения. Очевидным плюсом апартаментов является их цена – они обходятся покупателю в среднем на 20 % дешевле аналогичной квартиры с пропиской. В силу специфики ипотека на апартаменты значительно отличается от ипотеки на квартиру. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Коммерческую недвижимость в большинстве...

30.04.2012 14:21 Новости

Емкость рынка недвижимости Подмосковья не безгранична

Об этом заявил глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на конференции «Top-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, финансы», которая проходила 25 апреля в отеле Савой. Основной темой VII ежегодной аналитической конференции, организованной Московским Бизнес-клубом, стала: «Затоваривание Подмосковья: переизбыток новостроек!». Ведущие аналитики рынка недвижимости, риэлторы и девелоперы высказали свою точку зрения на проблему перенасыщения рынка новостроек в городах Московской области. Еще два месяца назад Александр Хрусталев предупреждал о возможном грядущем перегреве рынка недвижимости Московской области. Многие девелоперы, окрыленные отложенным спросом, заявляют о новых масштабных проектах, не оценивая реальную ситуацию. На рынок выходят новые компании, для которых девелопмент не является профильным направлением, что тоже способствует бездумному выбросу новых проектов на рынок. Риэлторы, в свою очередь, берут на...

27.04.2012 18:42 Консультации

«НДВ-Недвижимость» взяла на реализацию БЦ «Гранд Сетунь плаза»

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент предложений по коммерческой недвижимости. В продаже появился БЦ «Гранд Сетунь плаза» класса «В+». Объект общей площадью свыше 70 000 м2 расположен в районе с высокой деловой активностью, в шаговой доступности от метро Молодежная. БЦ «Гранд Сетунь плаза», который компания «НДВ-Недвижимость» взяла на реализацию, представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства». Офисы предлагаются как на продажу, так и в аренду. Приобрести можно помещения площадью от 49 кв. м на 2 и 3 этаже бизнес-центра. Минимальная величина покупки составляет 4,6 млн рублей. Арендовать можно офисы площадью от 100 м2 на 5 этаже. Базовая ставка аренды на офисные помещения составляет от 300 $ за кв. м. в год. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Широкий ассортимент офисных помещений дает...

25.04.2012 19:43 Консультации

Аренда в кредит - новая опция от «НДВ-Недвижимость»

Заселяетесь сегодня – платите потом. Компания «НДВ-Недвижимость» ввела новую опцию на рынке аренды. С её помощью арендаторы, которым не хватает денежных средств на первый платеж, получают кредит и сразу могут въехать в выбранную квартиру. На рынке аренды распространена ситуация, когда у квартиросъемщика нет возможности внести первый платеж (как известно, указанная сумма включает оплату первого и последнего месяца аренды, а также агентское вознаграждение, поэтому является обременительной), и он вынужден откладывать заселение до тех пор, пока не накопит достаточную сумму. Эту проблему решает новая опция под названием «Аренда в кредит» от компании «НДВ-Недвижимость», чьи новаторские и прогрессивные идеи широко известны на рынке. Теперь будущие арендаторы могут взять кредит на первый платеж и сразу въехать в квартиру, не теряя времени. О том, как это удобно, говорит руководитель департамента городской недвижимости компании...

24.04.2012 16:43 Новости

«Супермаркетов недвижимости» становится больше

20 апреля состоялось открытие нового «супермаркета недвижимости» - двенадцатый по счету офис компании «НДВ-Недвижимость» на Алтуфьевском шоссе, 22 распахнул свои двери для покупателей квартир. Открытие нового супермаркета недвижимости проходило под барабанный бой африканских музыкантов, которые стали традиционным талисманом «НДВ-Недвижимость». В новом отделении «Отрадное» предусмотрено передовое техническое оснащение, удобные переговорные, комфортабельная клиентская зона. Как и во всех других офисах компании, клиентов ждет доброжелательный персонал и самый высокий уровень обслуживания. Детишкам тоже не придется скучать в ожидании завершения переговоров - для них в офисах «НДВ-Недвижимость» спланированы детские уголки, и аквариумы с яркими рыбками тоже вряд ли оставят малышей равнодушными. В отделении «Отрадное», как и в других офисах компании «НДВ-Недвижимость», можно получить все услуги на рынке недвижимости. В ассортименте...

22.04.2012 12:03 Новости

Квартира за 2 млн рядом с Москвой - это реально

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Академик-2», расположенном в г. Мытищи. Квартиру в жилом комплексе можно приобрести по минимальной цене - 2 млн руб.! Как и ЖК «Академик», «Академик-2» отличает оптимальное сочетание цены и качества. В новом жилом комплексе представлены квартиры-студии площадью от 27 кв.м. Такой формат жилья пользуется ажиотажным спросом на рынке недвижимости, что и не удивительно: всего за 2 млн руб. можно приобрести отдельную квартиру, пусть и небольшую по площади. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитный дом, расположенный всего в 10 минутах транспортом от МКАД (5 км по Ярославскому шоссе). Неподалеку находится ж/д станция Мытищи, от которой можно добраться до центра Москвы на скоростном электропоезде «Спутник» за 15 минут. Помимо своего удачного местоположения – в г. Мытищи, одном из самых комфортных городов Подмосковья - ЖК «Академик-2» привлекает покупателей превосходным...

20.04.2012 11:16 Новости

Дешевая аренда – не всегда афера

Выбирая съемную квартиру, многие придерживаются золотого правила: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Еще бы, неадекватно низкие цены зачастую свидетельствуют о том, что перед нами проблемный объект. Осторожный покупатель, опасаясь рисков, обойдет его стороной. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина рассказывает, что слишком низкие цены, как правило, говорят о каком-нибудь неприглядном факте, и не всегда об афере. Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили основные проблемы, с которыми сталкивается арендатор слишком дешевого съемного жилья. Очень часто состояние квартиры оставляет желать лучшего – метры не пригодны для нормального проживания и нуждаются в капитальном ремонте. Бывает и так, что мебель и техника просто отсутствуют. На рынке аренды встречаются ситуации, когда при наличии этих атрибутов хозяин запрещает ими пользоваться. Уменьшают стоимость аренды проблемы с...

17.04.2012 12:33 Новости

В Санкт-Петербурге доступного жилья больше, чем в Москве

По количеству выставленного на продажу жилья в доступном ценовом сегменте Санкт-Петербург в несколько раз опережает Москву. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке двух столиц. Достаточно обратиться к цифрам. Если Москва готова предложить покупателю 15 объектов эконом-класса, то в Северной столице выбор гораздо шире. По предложению новостроек эконом- и комфорт-класса Санкт-Петербург значительно опережает Москву. По данным компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), продажи ведутся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 новостройках комфорт-класса (в перерасчете на корпуса это 115 и 174 объекта, соответственно). В Москве, как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в эконом-классе представлены только 15 новостроек, а в комфорт-классе – 24 (по корпусам - это 24 и 44 объекта, соответственно). Разница довольно значительна – почти в 4 раза. Заместитель генерального...

16.04.2012 15:22 Новости

Просрочка по кредиту: чем грозит и как избежать

Привычка активно использовать кредиты всё плотнее входит в нашу жизнь, и у любого ответственного заемщика факт возникновения просрочки вызывает сильные переживания. И это, разумеется, не беспочвенно. На данный момент одной из самых частых причин отказа банков в кредитовании является наличие просрочек по ранее выданным кредитам. Зачастую успешные люди и, казалось бы, идеальные заёмщики сталкиваются с невозможностью взять кредит в абсолютном большинстве банков только потому, что ранее у них были просрочки. Как же это происходит? Насколько критичны просрочки, и как избежать таких неприятных ситуаций? Причины возникновения просрочек можно разделить на четыре группы: 1. Временная невозможность внести очередной платеж по объективным причинам: заёмщик попал в больницу, уехал в командировку и т.д. В случае, если просрочка произошла по объективным причинам, с банком можно согласовать отзыв этой информации из Бюро Кредитных Историй. И в...

16.04.2012 11:05 Новости

Спрос на вторичное жилье в марте вырос на 10 %

Март – месяц традиционно высокой деловой активности на рынке вторичной недвижимости. Так, в начале весны на фоне высокой деловой активности, как продавцов, так и покупателей аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост числа предложения относительно февраля на 7%. Следует отметить, после прошедших в марте президентских выборов стало очевидно, что изменения курса на увеличение налогового бремени физических лиц и введение налога на недвижимость не произойдет. В такой ситуации люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие для этого возможность, стараются приобрести необходимые квадратные метры, опасаясь изменения собственных финансовых условий и дальнейшего роста цен на недвижимость. По сравнению с февралем спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы вырос на 10%. Причем увеличение спроса в основном наблюдалось на операции покупки жилья и на альтернативные сделки. Такая ситуация свидетельствует о том, что...

12.04.2012 16:19 Новости

В Мытищах построят «Академик-2»

На рынок недвижимости выходит второй дом в известном жилом комплексе «Академик». Как сообщает компания «НДВ-Недвижимость», реализующая проект на эксклюзивной основе, на объекте смонтированы башенные краны, приступить к строительству планируется с 20 апреля. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитно-кирпичный дом с ярким архитектурным обликом. Покупателям предлагается большой выбор жилья. Согласно проекту, в здании расположится 408 квартир, общей площадью свыше 18 000 м2. Предложение в жилом комплексе «Академик-2» содержит студии. Этот формат квартир популярен благодаря своей доступности, достигаемой за счет меньшей площади. Об этом наглядно говорят цены – минимальная стоимость покупки составляет 1,96 млн рублей за студию площадью порядка 27 м2. Девелопер проекта – «СП-Холдинг». Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Как и ЖК «Академик», «Академик-2» отличает оптимальное сочетание цены и...

12.04.2012 8:22 Новости

В марте на рынке новостроек г. Москвы цены выросли в рублях на 2,8%

В марте прошли три крупнейшие выставки недвижимости: MIPIM в Каннах, «ДомЭкспо» и «Недвижимость-2012» в Москве. На выставках не только было заявлено о выходе новых и перспективных проектов, но и начались продажи в некоторых из них. Так, в марте на рынок новостроек Москвы было выведено несколько крупных проектов, что увеличило объем предложения по сравнению с февралем на 4,6%. Деловая активность на рынке оставалась на высоком уровне, так в марте были завершены продажи в нескольких корпусах. В связи с выводом на рынок новых объектов, находящихся на нулевом этапе строительства, и одновременным завершением реализации нескольких полностью готовых и сданных корпусов, существенных изменений в структуре предложения в марте относительно февраля не произошло. На 2% выросла доля готовых, введенных в эксплуатацию, новостроек (34%). В марте доля наиболее доступного предложения сократилась. Так, доли предложений, находящихся в ценовом диапазоне...

10.04.2012 17:57 Новости

Сеть супермаркетов недвижимости расширяется

6 апреля состоялось открытие нового супермаркета недвижимости - одиннадцатого по счету представительства в Москве компании «НДВ-Недвижимость». Отделение «Нагатинское» расположено по адресу: Варшавское шоссе, д. 59. Открытие офиса сопровождалось зажигательными ритмами барабанщиков бурунди, давно ставших талисманом компании. После торжественного перерезания красной ленточки главой компании «НДВ-Недвижимость» Александром Хрусталевым, гостей ожидал праздник «Весна-Красна» в лучших русских народных традициях. Удачное месторасположение – на пересечении Варшавского и Каширского шоссе – является важным преимуществом нового офиса. В непосредственной близости находится станция метро «Нагатинская», а также остановка общественного наземного транспорта. Александр Хрусталев отмечает: «Сегодня покупатели стали более требовательны и очень внимательно относятся не только к ценам и параметрам будущего жилья, но и к уровню обслуживания. Мы предлагаем...

10.04.2012 8:11 Новости

В «Новых Вешках» - новый корпус в продаже

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, и девелопер The Sawatzky Group of Companies выводят на рынок корпус № 2 в жилом комплексе «Новые Вешки». Покупателям предлагается 145 квартир, площадь которых суммарно составляет свыше 8 000 м2. Также предусмотрено наличие апартаментов - популярного формата на рынке недвижимости. В ЖК «Новые Вешки» в продажу вышел второй корпус, общей площадью свыше 14 000 м2. Квартиры выводятся по привлекательным ценам. Для того, чтобы совершить здесь покупку, достаточно располагать бюджетом от 4,7 млн рублей. Выгода становится очевиднее, если учесть все преимущества жилого комплекса. Дома бизнес-класса высотой в шесть этажей расположены в окружении леса, всего в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Рядом находится популярный коттеджный поселок «Новые Вешки» с собственной инфраструктурой высокого класса. Стоит отметить, у покупателей есть большие возможности для выбора. В продаже...

09.04.2012 14:16 Консультации

Мкр. «Царицыно»: экономия на бизнесе

В мкр. «Царицыно» - самом масштабном проекте в г. Москве - стартовала специальная акция. Её условия позволяют сэкономить при покупке нежилого помещения до 2,7 млн рублей. Предложение и сроки акции ограничены! Покупатели нежилых помещений в 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно» теперь существенно экономят на бизнесе. Как сообщает компания «НДВ-недвижимость», реализующая проект на эксклюзивных условиях, при 100 % оплате договора в течение 5 банковских дней предоставляется скидка в размере 7%. При этом те, кто покупают в рассрочку, тоже могут сэкономить. В таких случаях предусмотрена скидка в 5% при условии, что период рассрочки будет не более 6 месяцев. В 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно» можно приобрести нежилые помещения площадью от 166 до 361 м2. По подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», выгода от покупки составит до 2,7 млн рублей. Стоит подчеркнуть, 7 и 8 корпуса построены, а значит, в кратчайшие сроки можно будет наладить...

06.04.2012 20:06 Новости

А у нас в квартире газ: как подружиться с газовой колонкой?

70 % покупателей категорически отказываются приобретать квартиры с газовой колонкой, рассказали в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди опасаются угрозы взрывов, поэтому отдают предпочтение другому жилью. По этой причине квартиры с газколонками вынуждены терять в стоимости. По сравнению с обычными, разница в цене может достигать 15 %. Для большинства людей наличие газовой колонки в квартире является основанием для отказа в покупке жилья, лишь 30 % наших соотечественников спокойно относятся к этому бытовому прибору. Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили разобраться, так ли страшны газколонки на самом деле? По мнению покупателей, у газколонки есть ряд серьезных недостатков. Во-первых, её отталкивающий внешний вид. Газколонки старого образца достигают больших размеров и эстетичностью не отличаются. Их устанавливают, как правило, на кухне или в ванной комнате. Во-вторых, кроме отпугивающего внешнего...

04.04.2012 13:41 Новости

Большинство продаж квартир из-под залога – дело рук инвесторов

Порядка 50-65% квартир, распродаваемых из-под залога, принадлежит инвесторам. Об этом свидетельствует исследование департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Эксперты рассказывают, что на рынке недвижимости весьма популярно приобретение новостроек в ипотеку на ранней стадии строительства с целью последующей перепродажи. Люди, которые потеряли возможность выплачивать ипотеку, составляют меньшинство. Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» очередное исследование посвятили вопросу реализации заложенного в банке жилья. Многие почему-то уверены, что продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, невозможна. Однако, это утверждение не соответствует действительности. Разумеется, по сравнению с обычной, подобная сделка требует бОльших усилий, но при содействии грамотного риэлтора она проходит для клиента без особых проблем. Так кто же прибегает к продаже заложенной банку недвижимости?...

02.04.2012 17:25 Новости

Каждая третья столичная новостройка возводится рядом с парком

В Москве помимо множества скверов насчитывается свыше 100 городских парков и садов. Поэтому неудивительно, что каждый 3 строящийся комплекс расположен вблизи парковой зоны, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Согласно исследованию, которое провел департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», каждая третья новостройка располагается вблизи парковой зоны. Впрочем, этот фактор не всегда является решающим для покупателя. На первое место выходят цена квартиры и транспортная доступность. Если обратиться к статистике, то можно заметить следующее. Среди новостроек, расположенных в парковых зонах, преобладают дома, относящиеся к бизнес-классу. На сегодняшний день структура предложения строящихся комплексов в районе парковых зон представлена таким образом: 51 % объектов относится к бизнес (бизнес +) классу, и лишь 14% и 35% строящихся объектов - к классам доступного жилья (эконом...

30.03.2012 14:54 Новости

Вредные советы на рынке недвижимости

Если в поисках квартиры Приглянулся вариант - Критикуйте что есть силы: Каждый угол, все подряд. Как вообще в такой помойке- Прокричите - можно жить? Пусть все знают, кто здесь главный - Надо ж скидку получить! Если квартира при просмотре понравилась, нужно как можно сильнее её раскритиковать и тогда…мне сделают скидку. При просмотре не стоит впадать как в крайний восторг, так и в крайнее недовольство. Скидку вам дадут при объективном и мотивированном торге с позиции здравого смысла. А слишком откровенная критика, напротив, обидит продавца. Чтобы сделка состоялась, Надо всю семью собрать: Пусть участвуют в процессе Дети, теща, дед и мать. Так оно надежней будет - Все ж квартиру покупаем, Мы ж серьезные клиенты, Если кто не понимает! На сделку нужно взять с собой мужа, сестру, друга, соседа и бабушку тоже. Чем больше людей все проверят, тем надёжней. На сделке большое количество народу будет только усложнять процесс. Риэлтор вполне в...

29.03.2012 19:52 Новости

Третьей очереди мкр. «Новокосино-2» дан старт

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, объявляет о выходе на рынок недвижимости третьей очереди микрорайона «Новокосино-2». Как сообщает девелопер ИК «Эксперт», строительство уже началось. Полным ходом ведутся работы по разработке котлована первого корпуса. В самое ближайшее время откроются продажи. В мкр. «Новокосино-2» в самое ближайшее время пополнится ассортимент квартир. Уже в апреле поступит в реализацию первый корпус в третьей очереди проекта. Покупатели смогут совершить выгодное приобретение – проектом предусмотрены студии, которые в силу небольшого метража наиболее доступны по цене. Площадь студий в «Новокосино-2» составит 28-30 м2. Максимальный метраж квартир равен 86 м2. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Квартиры в мкр. «Новокосино-2» пользуются ажиотажным спросом. Этому способствуют такие очевидные преимущества микрорайона, как оптимальное соотношение цены и...

29.03.2012 12:19 Новости

«Дубровская Слобода» введена в эксплуатацию

Строительство одного из самых ярких столичных проектов - жилого комплекса «Дубровская Слобода» - ведется усиленными темпами. Как сообщает застройщик, в настоящее время 1-й корпус получил заключение о соответствии строительной готовности объекта (ЗОС) и акт ввода в эксплуатацию. Эти документы являются одними из ключевых в строительстве и свидетельствуют о соответствии законченного строительством объекта проектно-сметной документации и его передаче в эксплуатацию. В настоящее время началась выдача ключей будущим жильцам 1-го корпуса, обладатели квартир в доме приглашаются для их получения и уже могут приступать к ремонтам. Что касается 2-го корпуса, все строительные работы по нему ведутся в активном режиме, в чем покупатели могут лично убедиться благодаря круглосуточным веб-камерам, установленным на объекте. На сегодняшний день на стройке 2-го корпуса ЖК «Дубровская Слобода» трудится порядка 600 рабочих. По словам главы...

27.03.2012 20:06 Новости

Новая порция квартир в ЖК «Академик»

В ЖК «Академик» - комфортабельном жилом комплексе, расположенном в одном из современных микрорайонов города Мытищи - появился в продаже новый объем квартир. Как сообщает эксклюзивный реализатор проекта компания «НДВ-Недвижимость», проект сочетает высокое качество и оптимальные цены. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 64500 рублей. Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с девелопером проекта «СП-Холдинг» приняла решение о выводе в продажу дополнительного объема квадратных метров в жилом комплексе «Академик». Ассортимент пополнился высоколиквидными квартирами с хорошими планировками, отличной инсоляцией помещений и безупречными видовыми характеристиками. Это порядка 100 квартир, расположенных на верхних этажах. В ЖК «Академик» будет комфортно. Функциональные планировки и высокие потребительские характеристики являются его бесспорными преимуществами. На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки. Проектом...

27.03.2012 11:07 Новости

Ждет ли Подмосковье неожиданная стагнация

Чрезмерная активность девелоперов в Подмосковье может сыграть с рынком злую шутку. Вместо долгожданной прибыли и множества счастливых лиц покупателей компании рискуют получить «обратный эффект» (в виде стагнации, а потом и замороженных строек), если, конечно, не начнут проводить более взвешенную политику застройки в регионе. О возможном кризисе, связанном с переизбытком предложения, предупреждает глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. В Подмосковье вероятна реализация пессимистического сценария, согласно которому вместо подъема рынок может ожидать стагнация, а затем и замораживание ряда строек. Причина столь негативного прогноза заключается в массовом оттоке девелоперов в Московскую область, располагающую (в отличие от Москвы) большим количеством свободных площадок под застройку. Достаточно сказать, что перенасыщение проектами уже чувствуется в некоторых районах Подмосковья. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев...

24.03.2012 16:39 Консультации

Решайте свой квартирный вопрос вместе с «NDV-Loyalty»

При создании программы «NDV-Loyalty» основной задачей являлось объединение в единую систему привилегий на товары и услуги, предоставляемые организациями. Изучив пожелания клиентов, компания «НДВ-Недвижимость» приняла решение предоставить особые льготы для членов клуба, которые планируют заняться своим квартирным вопросом. Теперь всем владельцам клубных карт предоставляются скидки на услуги по недвижимости от департаментов «НДВ-Недвижимость»! Стоит отметить, что карту можно передавать друзьям и родственникам, что позволит им также получать скидки на услуги компании. Так, свои специальные предложения предоставили Департамент городской недвижимости, Департамент оформления недвижимости, Департамент ипотеки и кредитов, Департамент коммерческой недвижимости. Каждый из них дает клиентам скидки от 3% до 10%. С подробной информацией по льготам можно ознакомиться в новом разделе – Предложения НДВ на странице программы лояльности. Глава...

23.03.2012 8:01 Новости

Мир изменился, и первоначальный взнос тоже

В «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, какой первоначальный взнос является самым популярным на рынке ипотеки. Как показало исследование, кредиты с первоначальным взносом, составляющим порядка 50%, преобладают. Это говорит о том, что потенциальные клиенты более взвешенно подходят к решению взять заем и осторожнее оценивают свою платежеспособность. «Вспомним, еще не так уж и давно - до 2008 года, заемщики старались купить квартиру как можно дороже, а внести за нее как можно меньше», - рассказывает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. Сейчас большинство покупателей при покупке квартиры придерживаются другой стратегии. Это раньше, до 2008 года потенциальные клиенты сломя голову бежали брать кредиты по-максимуму. Они покупали самую дорогую квартиру, которую могли позволить их доходы, а вопросы «какой минимальный первоначальный взнос» и «есть ли у вас предложения без...

19.03.2012 17:11 Новости

Кому на 1 этаже жить хорошо

«Только не первый этаж» - эту фразу риэлторы слышат от покупателей жилья в 90% случаях обращений. Новоселов пугает, что жизнь в подобных квартирах зачастую бывает недостаточно комфортной, особенно в домах старой постройки. На самом деле, все не так плохо. У покупки квадратных метров на первых этажах есть очевидные плюсы, включая возможность хорошо заработать. Рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». В новостройках, как правило, первый этаж не предлагают – там изначально проектом предусмотрены нежилые помещения, поэтому рассмотрим квартиры на рынке вторичного жилья. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» обозначили следующие минусы и плюсы жизни на первом этаже: Минусы: • Вид из окна портит не только отсутствие широты обзора. Речь идет о пресловутых решетках на окнах, которые приходится ставить, чтобы защитить свое имущество. Бывает, что первые этажи расположены достаточно высоко от земли, тем не менее, вид из окна не самый лучший...

19.03.2012 6:08 Новости

«Дубровская Слобода» встречает роскошью и элегантностью

Разработан интерьер основной входной группы жилого комплекса «Дубровская Слобода», который будет соответствовать уровню лучших мировых отелей. По замыслу дизайнеров, в отделке холла будет использован натуральный камень, который в сочетании с высокими потолками и колоннами придаст интерьеру роскошный и неповторимый облик. Входная группа будет отмечена мягкостью линий, особую роль в ее интерьере дизайнеры отвели системе освещения: локальный рассеянный свет придаст архитектуре холла сдержанность и элегантность. Пол с геометрическим рисунком, пастельные бежево-шоколадные тона создадут гармоничное и уютное пространство. В кабине лифта на полу будет использоваться тот же камень, что и во входной группе. Стены лифта будут отделаны под темное «дерево», а прямоугольный светильник на потолке с мелкой перфорацией подчеркнет спокойный цвет кабины. Проходя сквозь входную группу, расположенную в стилобатной части дома, жильцы попадают на...

17.03.2012 15:04 Консультации

ЖК «Морская симфония» за полцены под 0%

В ЖК «Морская симфония» - концептуальной новостройке на берегу Черного моря – появилась новая схема рассрочки квартир. Как отмечают партнеры, эксклюзивный реализатор компания «НДВ-Недвижимость» и девелопер проекта «Первый строительный трест», новую рассрочку по достоинству оценят покупатели с первоначальным взносом от 50%. ЖК «Морская симфония» предлагает особую рассрочку покупателям, располагающим первоначальным взносом от 50%. Услуга предоставляется на срок до окончания строительства, т.е. до конца 2012 года, и не предусматривает переплату. Иными словами, ставка составляет 0 %, что делает данное предложение чрезвычайно выгодным. Следует сделать единственную оговорку, данная схема рассрочки не распространяется на студии. Иные варианты рассрочки остаются в силе. Так, при наличии первоначального взноса от 30 % оставшуюся часть платежа можно погасить в течение 2-х календарных месяцев без начисления процентов. Если данный срок не...

16.03.2012 17:25 Новости

В феврале московская «вторичка» подросла в долларах на 4,5%

1. Предложение. Характеристика рынка Февраль, на который пришлась активная фаза предвыборной гонки, характеризовался высоким уровнем деловой активности, что существенно отличает этот период от предыдущих, когда на фоне выборов наблюдалось временное затишье на рынке недвижимости. Стоит отметить, что в предыдущем месяце в связи с периодом отпусков наблюдалось некоторое снижение объема предложения на рынке вторичного жилья Москвы. В феврале на фоне высокой деловой активности как продавцов, так и покупателей аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост числа предложения относительно января на 10,5%. 2. Спрос Опираясь на накопленный опыт и собранную статистику, можно утверждать, что рынок недвижимости выигрывает от временной нестабильности. Вложение сбережений в квадратные метры является альтернативным средством для инвестирования или сохранения денежных средств по сравнению со всеми остальными финансовыми инструментами...

14.03.2012 21:13 Новости

Девелоперы нащупали «золотое дно»

В условиях запрета на строительство в центре Москвы девелоперы нашли способ пополнить рынок предложениями качественных коммерческих площадей и не остаться в убытке. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция. В результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже. На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд – преобразование ветхого фонда. Иными словами, девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади. Данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся по известным причинам. В качестве примера можно привести особняк на Цветном бульваре, который после реконструкции превратился в клубный деловой центр «Цветной 26». Здесь представлены...

14.03.2012 9:34 Новости

Новостройки Москвы в феврале подорожали на 4,9 % в долларах и 0,4% в рублях

1. Предложение. Характеристика рынка В феврале 2012 г. можно констатировать окончательную активизацию рынка после январских праздников. В подтверждение этому в феврале было полностью продано несколько корпусов в крупных московских объектах. В то же время стоит отметить, что застройщики не спешили выводить в продажу новые перспективные проекты. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения в феврале снизился относительно января на 5,4%. В связи с завершением реализации нескольких полностью построенных и сданных корпусов, в структуре предложения выросла доля строящихся объектов (+3%), и одновременно уменьшилась доля готовых новостроек (-3%). В феврале доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. сократилась примерно на 1% и составила около 2%. Практически без изменений оказалась доля предложений, находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м, ...

14.03.2012 7:51 Новости

«НДВ-Недвижимость» представила свои проекты на МИПИМ

Компания «НДВ-Недвижимость» приняла активное участие в международной выставке МИПИМ-2012, которая традиционно проходит в Каннах. МИПИМ является наиболее авторитетным и представительным форумом в Европе, который собирает ключевых игроков рынка недвижимости. «НДВ-Недвижимость» в общей сложности привезла на выставку проекты общей площадью около 2,5 млн кв.м. Компания «НДВ-Недвижимость», работающая только на эксклюзивных условиях, представила на МИПИМ новостройки Москвы, Московской области и Сочи. В общей сложности площадь объектов, привезенных компанией на выставку, составила около 2,5 млн кв.м. При этом посетители выставки могли ознакомиться с макетами жилого комплекса «Новые Вешки», мкр. «Царицыно» и ЖК «Морская симфония», который экспонировался на стенде Краснодарского края. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Проекты, макеты которых были представлены на выставке, безусловно, можно назвать знаковыми для...

12.03.2012 20:06 Новости

Главней всего кухня и гостиная

Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос среди своих клиентов. Мужчин и женщин попросили рассказать, какие места в квартире они считают самыми главными. Большинство представительниц прекрасного пола поставили на первое место кухню, а вот сильная половина человечества полагает, что это гостиная непременно с телевизором и диваном. «НДВ-Недвижимость», активно работающая на рынке вторичного жилья, определила пятерку самых главных мест в квартире с точки зрения мужчин и женщин. Данные для исследования компания получила в ходе специального опроса среди своих клиентов. Мнения мужчин и женщин относительно того, что считать в квартире самым важным, практически не сходятся. Если женщины поставили на первое место кухню, где они, как сложилось исторически, в буквальном смысле слова «властвуют» и проводят большую часть своей жизни, то мужчины – гостиную, где они могут спокойно отдохнуть. Именно поэтому представители сильной...

12.03.2012 7:11 Новости

НДВ-Недвижимость: в ЦАО жить в гостинице невыгодно

В ЦАО отель обойдется в несколько раз дороже, нежели аренда квартиры посуточно С точки зрения выгоды и комфортности проживания квартиры посуточно предпочтительнее, нежели номер в гостинице, констатируют эксперты компании «НДВ-Недвижимость». Для сравнения, номер на двоих в трехзвездочной гостинице в ЦАО, забронированный на 7 дней, обойдется в 35 000 рублей. Арендовать однокомнатную квартиру с евроремонтом в районе Таганки при аналогичных параметрах можно за 18 200 рублей (т.е. 2600 рублей в день на двоих). Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность. Действительно, у тех, кто приехал в столицу в качестве туриста или с командировочными целями, а то и просто погостить у друзей/родственников, всего три варианта поселиться в Москве. Это забронировать номер в гостинице, снять квартиру посуточно или пожить в гостях. Последнее не всегда возможно, так как не все родственники рады гостям, желающим пожить в их квартире, да...

06.03.2012 17:01 Новости

К северо-западу от Москвы построят 400 000 кв.м доступного и комфортного жилья

К северо-западу от Москвы будет построен микрорайон комфорт-класса «Нахабино». Планируемая общая площадь застройки – 400 000 кв.м. Девелопером проекта выступает «СП-Холдинг», активно работающий на рынке Москвы и Подмосковья. Застройщик - «Агрострой 17». Право эксклюзивной реализации мкр. «Нахабино» передано компании «НДВ-Недвижимость» - крупнейшему продавцу новостроек. К северо-западу от Москвы появится новый, уникальный по своим параметрам и характеристикам объект – мкр. «Нахабино». Покупателей ждет большой выбор квартир площадью от 27 кв.м и стоимостью от 50 000 рублей за квадратный метр. Старт продаж запланирован на март этого года. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мкр. «Нахабино» единственный в своем роде проект. Концепция микрорайона не имеет аналогов. Это подтверждает высокий интерес к проекту среди покупателей. У нас сформирован так называемый лист ожидания, куда уже включено большое количество...

1536 публикаций

1 ... 10 11 12 13 14 ... 16