Управление Росреестра по Красноярскому краю на PublisherNews.Ru - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю государственные регистраторы совместно со специалистами, осуществляющими государственный геодезический надзор, анализируют подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы на предмет соблюдения обязательных требований, в том числе порядка уведомления о повреждении или уничтожении пунктов государственных сетей, утвержденного приказом Росреестра от 21.10.2020 №П/0391. В соответствии с  порядком, в случаях обнаружения повреждения или уничтожения пунктов, информацию в территориальные органы Росреестра обязаны направлять: - правообладатели, в течение 15 календарных дней со дня обнаружения повреждения или уничтожения пункта; - лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в течение 15 календарных дней со дня завершения полевых...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлений осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за первые два месяца 2021 года. В январе-феврале 2021 года в Апелляционную комиссию поступило 6 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ, 1 из которых отозвано заявителем. Состоялось три заседания Апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 6 заявлений (1 заявление, поступившее в декабре 2020 года,  и 5 заявлений, поступивших в 2021 году). По указанным заявлениям об обжаловании приняты следующие решения: - по 3 заявлениям принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ; - по 3 заявлениям принято решение об отклонении заявления  об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ. Решения о признании необоснованными...

По поручению Президента Российской Федерации Росреестр провел анализ эффективности использования земельных участков. В результате определено большое количество земельных участков, общей площадью более 100 тыс. га, которые могут быть вовлечены под жилищное строительство. Для доступности данной информации всем желающим, создается Единый информационный ресурс (ЕИР) о земле и недвижимости, который в качестве эксперимента уже тестируется на территории Самарской, Псковской областях, Пермского края, а также Республики Татарстан. Благодаря данному сервису, в режиме реального времени, в том числе и на Публичной кадастровой карте, можно выбрать пригодные для строительства земельные участки (территории). В Красноярском крае при Управлении Росреестра по Красноярскому краю создан Оперативный штаб, в который вошли представители Министерства строительства Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Юридическое лицо ликвидировано без правопреемства, почему в ЕГРН не прекратили право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество? В соответствии с положениями действующего законодательства внесение в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) сведений о прекращении деятельности юридического лица без правопреемства не является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности на принадлежащие такому юридическому лицу объекты недвижимого имущества. Более того, ч. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлен порядок распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, среди лиц, имеющих на это право. Так...

Благодаря наличию в реестре недвижимости адреса электронной почты вы будете всегда оперативно получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости. Речь идёт о таких сведениях и информации, как, например: - охранные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в отношении, принадлежащего вам земельного участка; - результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости; - публичные сервитуты, установленные в отношении, принадлежащего вам земельного участка; - арест, запрет совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости; - информация о поступлении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости; - информация об исправлении технических или реестровых ошибок в записях реестра недвижимости по принадлежащим вам...

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы о снятии арестов (запретов) на объекты недвижимости в ЕГРН. Почему в ЕГРН не сняли арест (запрет) с принадлежащих мне объектов недвижимости, если я погасил долг? В данном случае актуальность записей об ограничении в ЕГРН может быть обусловлена следующими обстоятельствами. Документ о снятии ареста (запрета) не поступал на исполнение в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия. Здесь необходимо отметить, что момент внесения в ЕГРН записи о прекращении ареста (запрета) связан не с моментом погашения долга должником, а с моментом поступления документа об отмене названных ограничений в орган регистрации прав. Документ о снятии ареста (запрета) поступал на исполнение в порядке межведомственного взаимодействия, однако в связи с несоответствием сведений в таком документе данным документа об установлении ареста (запрета)  (например, в документе об...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги 2020 года. Как показывает статистика, несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку и введение ограничительных мер в прошлом году, услуги Росреестра по-прежнему остаются востребованными у жителей нашего региона. Так, общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) существенно не изменилось – 870 504 (в 2019 году показатель составил 912 733). На 11 % увеличилось количество зарегистрированных прав на жилые помещения – 173 393, также жители региона стали активнее оформлять земельные участки - общее количество зарегистрированных прав увеличилось на 20% и составило 112 217. Ипотека и долевое строительство. 61 847 записей об ипотеке было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, примерно каждая 12 сделка с недвижимым имуществом осуществлялась с помощью...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует заинтересованных лиц об изменениях порядка осуществления лицензирования геодезических и картографических работ, которые начали действовать с 1 января 2021 года. К основным изменениям относятся следующее: 1. Выдача лицензий на бланках установленного образца на бумажном носителе не предоставляется. Вместо этого факт предоставления или переоформления лицензий фиксируется в электронном реестре лицензий. Организациям, получившим или переоформившим такую лицензию, будет направляться соответствующее уведомление. Заинтересованные лица могут запросить выписку из реестра лицензий в форме электронного документа или на бумажном носителе. Выписка в форме электронного документа предоставляется без взимания платы. Выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату (приказ Минэкономразвития России от 06.11.2020 № 742). 2. С 1 января 2021 года изменились формы заявлений о...

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), установлены статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изданными в его развитие нормативными правовыми актами Минэкономразвития России. Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее - Порядок), установлена форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости, а также требования к составу сведений запроса. В соответствии с пунктом 52 Порядка запрос, представленный с нарушением Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. На основании приказа Росреестра от 18.10.2016 №П/515 «О наделении федерального государственного...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за 2020 год. В 2020 году в Апелляционную комиссию поступило 52 заявления  об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ,  что на 40% меньше, чем в 2019 году (86 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ поступило в 2019 году). C целью соблюдения установленного законодательством срока для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ заседания Апелляционной комиссии проводились своевременно и их количество осталось на прежнем уровне (19 заседаний – 2019 год, 16 заседаний – 2020 год). В 2020 году Апелляционной комиссией приняты следующие решения:  - решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ принято по 24...

В Управлении Росреестра подвели итоги уходящего года. Как показывает статистика, несмотря на неблагоприятную эпидемиологическую обстановку, а также ведение ограничительных мер, услуги Росреестра по-прежнему остаются востребованы у жителей нашего региона. Статистика учетно-регистрационных действий. По итогам 11 месяцев 2020 года общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости остается стабильным (649 417 против 656 201  в аналогичный период 2019 года). Всего зарегистрировано162 810 прав на жилые помещения, 103 840 – на земельные участки, 56 545 – записей об ипотеке, 10 802 – договоров участия в долевом строительстве, 12 350 – прав участников долевого строительства и застройщиков, проведено 107 850 учетных действий в отношении объектов недвижимости. Выдано 30 448 выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о содержании правоустанавливающих документов и копий...

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 сентября 2018 года № 514. Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о том, что порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости или внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости установлен приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 №514 (далее – Порядок), вступившим в силу 2 марта 2019 года. Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях: а) осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта...

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается государственная пошлина. Для начала разберемся, какие права считаются ранее возникшими. Это права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями. Такие права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН. Возникает вопрос, а зачем тогда сведения о таких правах вносить в ЕГРН? Во-первых, для подтверждения актуальности своих прав на недвижимость. При отсутствии сведений в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о продлении до 01 марта 2026 года  упрощенного порядка оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Граждане могут оформить право собственности до 1 марта 2026 года только на основании технического плана дома, подготовленного кадастровым инженером, правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации (составленной правообладателем), уведомление органа местного самоуправления не требуется. Кроме того, до 01 марта 2026 года такой порядок оформления прав предусмотрен и  на жилые дома, расположенные на земельных участках для ведения индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйств При этом, построенный  объект ИЖС должен соответствовать параметрам, которые определены Градостроительным кодексом РФ – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не...

Каким образом возможно оформить права на «заброшенный» земельный участок? Действующее законодательство не содержит определения понятия «заброшенный» земельный участок, равно как не устанавливает особенности в оформлении прав на такие земельные участки. В связи с этим государственная регистрация прав на земельные участки, которые по каким-либо причинам не используются их правообладателями, проводится в общем порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».   В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено в собственность другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с этим в случае, если земельный участок принадлежит на праве собственности какому-либо лицу, приобрести...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что у граждан существует возможность защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Собственники недвижимого имущества могут подать заявление о невозможности государственной регистрации прав без их личного участия. За 10 месяцев 2020 года в Красноярском крае более 4 тысяч жителей воспользовались данной услугой. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данный запрет означает, что без личного участия собственника недвижимости или его законного представителя (родитель, усыновитель, опекун, попечитель и т.д.) осуществить регистрационное действие будет невозможно. Таким образом, запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию другими лицами, даже при наличии у них нотариальной доверенности. Запись о невозможности...

Подведены итоги деятельности Управления  Росреестра по Красноярскому краю в учетно-регистрационной сфере за 10 месяцев текущего года. По состоянию на 01.11.2020 Управлением зарегистрировано 572 257 прав, ограничений прав, обременений объектов, что на 2,5 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (586 835). Наибольшее количество прав, ограничений прав, обременений объектов зарегистрировано в октябре т.г. – 90 134 (в октябре 2019 года – 61 121). По отношению к прошлому месяцу прирост составляет на 14%. В среднем ежедневно поступает около 2 000 обращений, из них около 30 % - в электронном виде. Самым распространённым видом регистрационных действий является регистрация прав на земельные участки (в 2020 – 97 374 (в 2019 году – 75 853), а также на жилые помещения – 149 206 (в 2019 году – 126 065). Также увеличилось количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на объекты недвижимого...

Подведены итоги деятельности управления по  снижению количества приостановлений (отказов)  в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав за 3 квартал 2020 года. В  Управлении Росреестра по Красноярскому краю продолжается работа, направленная на снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.             По сравнению со вторым кварталом 2020 года (1,73%) доля приостановлений государственной регистрации прав от общего числа поступивших документов  к 01.10.2020 снизилась и составляет 1,65%. Доля приостановлений государственного кадастрового учета, включая единую процедуру, от общего числа поступивших документов  по сравнению со вторым кварталом 2020 года (12,5%) к 01.10.2020  также снизилась и составляет 12,4%. При этом необходимо  отметить, что показатели...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Почему после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимости в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в графе «ограничения прав и обременения объекта недвижимости» отсутствует информация о зарегистрированном дополнительном соглашении? В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, при государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в ЕГРН вносятся две записи: запись о сделке - государственной регистрации договора аренды; запись об ограничении права (обременении) объекта недвижимости, возникающего на основании такого договора. При этом при государственной...

На территории Красноярского края  в настоящее время действует порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленный Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в досудебном порядке, а именно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной  при Управлении (далее – Комиссия), либо в суде. Сведения об оспоренной кадастровой  стоимости, установленной решением Комиссии, вносятся в ЕГРН в установленном порядке на основании решения Комиссии. От правообладателей объектов недвижимости подача заявлений не требуется. Информация о деятельности Комиссии при Управлении Росреестра по Красноярскому краю размещена на официальном сайте...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Почему после продажи мною в 2015 году объекта недвижимого имущества мое право собственности на него в ЕГРН не прекратили, и я вынужден платить налог на этот объект? Такая ситуация возможна, если после подписания соответствующего договора, его стороны не обратились в орган регистрации прав с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая положения ч. 2 ст. 8.1, ст. 131, ст. 551 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН, а не с момента подписания договора купли – продажи объекта недвижимого имущества или его передачи от продавца к покупателю. В связи с этим внесение в ЕГРН записи о прекращении права...

Управление Росреестра по Красноярскому краю приняло участие в конференции «Реформирование градостроительного законодательства. Актуальные вопросы правоприменения». 25 августа 2020 года начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева приняла участие в конференции «Реформирование градостроительного законодательства. Актуальные вопросы правоприменения». Мероприятие организовано Национальным объединением строителей (Нострой). В конференции приняли участие представители Министерства строительства Красноярского края, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, администрации города Красноярска, строительных организаций и саморегулируемых организаций Сибирского Федерального округа. Ключевой темой мероприятия стало обсуждение законодательства о градостроительной...

Опубликован Федеральный закон от 31.07.2020 №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки», вступивший в силу 11 августа 2020 года. Законом от 31.07.2020 №269-ФЗ внесены существенные изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО). 1. Установлен переход к единой дате и единому четырёхлетнему циклу государственной кадастровой оценки. Государственная кадастровая оценка будет проводиться одновременно с 2022 года в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков на территории субъекта Российской Федерации, с 2023 года зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Следовательно, в 2020 году во всех субъектах РФ оценку земельных участков проведут без учета ограничений ее периодичности, в 2023 году тоже самое коснется объектов капитального строительства. 2. В соответствии...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Как не допустить возможность приобретения или отчуждения и регистрацию права лица, страдающего психическим заболеванием, на объект недвижимого имущества? С учетом положений ст.ст. 29, 30 Гражданского кодекса РФ ограничение права на совершение сделок лицом, страдающим психическим заболеванием, возможно только в случае, если данное лицо признано судом недееспособным или ограниченно дееспособным в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ. Решение суда, которым гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным, в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления их в законную силу направляются судом в орган регистрации прав. Наличие в органе регистрации прав сведений о решении суда, которым...

Проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости". Законопроект № 933979-7 направлен на актуализацию Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Законопроектом № 933979-7 предлагается ввести в законодательство процедуру внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости (без осуществления регистрационных действий), наделив органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В настоящее время в отношении значительной части (около 25 млн. объектов) ранее учтенных объектов недвижимости (права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ...

Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законопроектом № 933960-7 устанавливается возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Законопроект № 933960-7 разработан в связи с предложениями граждан и их объединений, представляющих собой различные гражданско-правовые сообщества (садоводы, огородники, члены гаражных кооперативов, и т.д.), по установлению на законодательном уровне возможности по аналогии с комплексными кадастровыми работами, проводимыми за счет средств бюджетной системы РФ, соответствующей процедуры для частных лиц, что обусловлено возможностью значительной экономии денежных средств, сокращением административных процедур, необходимых для проведения кадастровых работ в массовом порядке на соответствующих территориях. Основным отличием комплексных кадастровых работ от кадастровых работ является выполнение таких работ...

Законопроект № 962484-7 разработан в целях совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в связи с правоприменительной практикой реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) и направлен на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Законопроектом № 962484-7 предусмотрена детализация отношении между многофункциональным центром «Предоставления государственных и муниципальных услуг», подведомственного Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») и Росреестром в части перевода принятых документов в бумажном виде в электронную...

В преддверии Всероссийского дня молодежи в Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги деятельности Молодежного совета Управления. Молодежный совет Управления Росреестра по Красноярскому краю был создан в 2015 году. За время существования Молодежным советом было проведено более 100 общественно - значимых мероприятий. Представители Молодежного совета ежегодно принимают участие в городских спортивно-оздоровительных мероприятиях, таких как всероссийский марафон «Забег», «Зеленый марафон», соревнованиях по волейболу, настольному теннису, шахматам в рамках спартакиады государственных и муниципальных служащих Красноярского края. Молодые активисты Управления регулярно принимают участие в благотворительных акциях по сбору вещей и игрушек для детских домов п.Емельяново и г.Канска, поздравляют воспитанников детских домов с праздниками. Организуют праздничные поздравления для коллектива Управления, а для детей сотрудников ...

В соответствии с требованиями действующего законодательства дом и земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации. При отсутствии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отчуждение невозможно. При этом, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, т.е. земельный участок должен отчуждаться вместе с расположенным на нем домом.   Примерный перечень документов, необходимый для приобретения земельного участка и дома. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи заключается между актуальным собственником объекта недвижимости (земельного участка и дома) и...

10 июня в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости недвижимости. На вопросы жителей региона отвечали главные специалисты-эксперты отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Татьяна Гурьянова и Татьяна Ластовская. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка или квартиры? Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Кроме того, сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в многофункциональных центрах «Мои...

20 мая 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения. На связи с гражданами была Елена Ященкова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде. В течение часа телефонные звонки поступали как от жителей города Красноярск, так и других территорий края. Большинство вопросов касалось оформления в собственность жилых и садовых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. По словам Елены Ященковой, для постановки таких объектов на кадастровый учет и оформления их в собственность требуется только технический план и правоустанавливающий документ на землю. Для строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных для строительства ИЖС требуется направление уведомления в местную администрацию о планируемом строительстве и...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Почему при выделе доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения в отдельный земельный участок, нам, оставшимся участникам долевой собственности, не изменили размер долей на исходный земельный участок? В указанном случае согласно ч. 9 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН изменить размер долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок у оставшихся участников общей долевой собственности возможно только при наличии соответствующего документа об изменении размера долей (например, решения общего собрания участников общей долевой собственности или соглашения об изменении размера долей).   Хочу продать земельный участок...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. У меня был долг, в связи с чем судебный пристав-исполнитель арестовал мою недвижимость. С момента погашения мною долга прошло больше трех дней, однако в ЕГРН арест с моего недвижимого имущества так и не снят. Почему? Срок три рабочих дня, в течение которых орган регистрации должен внести в ЕГРН запись о прекращении ареста недвижимого имущества или запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, исчисляется не с момента оплаты должником долга, а также не с момента вынесения акта уполномоченного органа об отмене указанных ограничений, а с момента поступления соответствующего акта уполномоченного органа на исполнение в орган регистрации прав.  При этом информация об отсутствии задолженности, в том числе...

Росреестр рекомендует пользоваться госуслугами в режиме онлайн.Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует жителям Красноярского края пользоваться государственными услугами Росреестра в  режиме онлайн. Дистанционное обращение позволит не только сократить время получения госуслуг, но и исключить пребывание в местах массового скопления людей. Самый удобный способ получения онлайн-услуг Росреестра – официальный интернет-портал. С помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно, не выходя из дома, получить всю интересующую информацию по выбранному объекту: условный или кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д. Также запросить общедоступные сведения можно с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», который позволяет...

В Управление Росреестра по Красноярскому краю по средствам электронной связи поступают вопросы, связанные с собственностью - земельными участками, недвижимостью. На вопросы граждан отвечает и.о. начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. - Нашел земельный участок, который давно хотел приобрести. При просмотре документов у продавца обратил внимание на то, что ему он принадлежит на основании договора аренды, который был заключен по результатам проведения торгов. Будут ли у меня проблемы при переоформлении такого земельного участка на себя? В первую очередь, необходимо обратить внимание на то, что приобретая земельный участок на основании соглашения об уступке прав по договору аренды, Вы будете являться арендатором такого земельного участка, а не его собственником, т.е. в действующем договоре...

17 марта 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций. В рамках «горячей линии»  в телефонном режиме все желающие смогли задать вопросы и.о.начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Илье Писаревскому. Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что  отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Красноярскому краю осуществляет контроль за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.  Для справки: В соответствии с полномочиями, предоставленными Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2019 году было проведено 173 административных расследования в отношении...

13 марта 2020 года  в  Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось первое в текущем году заседание Методического совета, в состав которого вошли представители Управления и Нотариальной палаты Красноярского края. В заседании также приняла участие руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер. Для справки, проведение Методического совета организуется Управлением Росреестра по Красноярскому краю на постоянной основе, начиная с 2009 года. Основной целью данного совещательного органа является совместное с нотариусами Красноярского края обсуждение и решение вопросов, возникающих на практике при осуществлении учетно-регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок. Основной темой обсуждения на заседании Методического совета стали вопросы взаимодействия при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде, практика применения ...

В Управление Росреестра по Красноярскому краю по средствам электронной связи поступают вопросы, связанные с собственностью - земельными участками, недвижимостью. Сотрудник Управления Росреестра по Красноярскому краю дают ответы на вопросы граждан. - Хочу оформить в собственность земельный участок под своим домом, который купил у другого хозяина. Можно ли мне это сделать, не обращаясь в местную администрацию? Да, такая возможность предусмотрена действующим законодательством при соблюдении следующих условий: - имеется документ о предоставлении до 30.10.2001 земельного участка под таким домом прежнему собственнику дома; - земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства; - вы являетесь собственником дома (если ваши права на дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то и...

Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предусматривающих размещение денежных средств в счет уплаты цены договора на счетах эскроу. В феврале 2020 года зарегистрировано 1394 таких договора участия в долевом строительстве (в январе – 981 договор, из них 436 – с помощью эскроу-счетов. Первый такой договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра в апреле прошлого года. На сегодняшний день 34 застройщика в отношении 75 многоквартирных домов перешли на привлечение денежных средств участников долевого строительства с размещением таких средств на счетах эскроу, 44 застройщиков еще продолжают строительство с обязательными отчислениями (взносами) в компенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при...

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит проверки соблюдения кадастровыми инженерами требований к геодезическому и картографическому обоснованию кадастровых работ, в соответствии с Положением о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденном постановлением Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084. Так, с начала 2020 года сотрудниками государственного геодезического надзора Управления Росреестра проведен анализ подготовленных кадастровыми инженерами 175 межевых и технических планов, содержащих результаты геодезических измерений. Выявлено 19 нарушений обязательных требований законодательства РФ, среди которых можно выделить следующие: - использование недостоверных сведений об исходной геодезической основе; - несоблюдение установленной точности геодезических измерений; - включение в межевые и технические планы недостоверных сведений о состоянии пунктов государственных геодезических сетей; ...

В рамках государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Красноярскому краю по поручению Росреестра проведены административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО). Всего с октября 2019 года по февраль 2020 года на территории края было обследовано 123 полигона ТБО. По итогам административных обследований 45 полигонов ТБО были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства. По большинству из выявленных фактов материалы административных обследований были направлены в органы Прокуратуры. В частности, в одном из районов Красноярского края на земельный участок, который используется под свалку вблизи населенного пункта, документы не были оформлены, что свидетельствовало о наличии признаков нарушений требований земельного законодательства. Больше всего нарушений было выявлено в части использования земельных участков для размещения полигонов ТБО без...

Сегодня под председательством руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Ларисы Кацер состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона № 280-ФЗ («лесная амнистия»)*. Рабочая группа создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, в ее состав вошли представители заинтересованных министерств и ведомств федеральных и региональных органов власти, прокуратуры и правоохранительных органов. Росреестр применяет закон «о лесной амнистии» в рамках статьи 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлениям заинтересованных лиц, при осуществлении учетно-регистрационных действий, а также при выявлении органом регистрации прав ошибок, в том числе реестровых, в сведениях о лесных участках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На межведомственной рабочей группе с начала реализации закона о «лесной амнистии» было рассмотрено 1274...

Государственный земельный надзор является одной из контрольно-надзорных функций Управления Росреестра по Красноярскому краю. В 2019 году Управлением Росреестра на территории Красноярского края было проведено 7161 проверок соблюдения требований земельного законодательства, что на 3,8% больше по сравнению с 2018 годом (6898). В 2019 году Управлением Росреестра в рамках государственного земельного надзора было выявлено 4144 нарушения. Данный показатель по сравнению с 2018 годом вырос на 3,1% Более всего было выявлено нарушений (43,7%), связанных с использованием земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (1812 нарушений). Кроме того, выявлены факты самовольного занятия земельных участков (1058), невыполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений (1016); использования земельных...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги работы за 2019 год по регистрации недвижимости. В Управление Росреестра по Красноярскому краю в 2019 году поступило 912 773 заявления в сфере учета и регистрации недвижимости. В результате общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости составило 735 941. Значительно увеличилось количество электронных обращений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость – в 4,3 раза. В 2019 году Управлением обработано 76 548 обращений в электронном виде, в 2018 году – 17 754. Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер: «Цифровой формат взаимодействия с Росреестром становится все более популярным за счет развития электронных сервисов оказания государственных услуг. Все больше граждан и юридических лиц выбирают электронный способ подачи документов. Стоит отметить, что на...

Управление Росреестра по Красноярскому краю об итогах мониторинга деятельности кадастровых инженеров в 2019 году. В рамках мероприятий по профилактике нарушений действующего законодательства Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет мониторинг деятельности кадастровых инженеров. Государственные регистраторы управления совместно со специалистами, осуществляющими государственный геодезический и земельный надзор, анализируют подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы, акты обследования на предмет достоверности информации, соблюдения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, анализируют сведения об используемых средствах измерения. Так, в 2019 году в управлении Росреестра по Красноярскому краю по результатам мониторинга было выявлено 2669 нарушений в деятельности 329 кадастровых...

30 января в Министерстве финансов Красноярского края с участием руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Ларисы Кацер рассмотрен вопрос организации проведения комплексных кадастровых работ на территории нашего региона. Комплексные кадастровые работы проводятся для уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Главной особенностью комплексных кадастровых работ является их проведение на условиях софинансирования из федерального бюджета или за счет средств местных бюджетов, а также их масштаб, так как приходится работать не с конкретно определенным участком земли, а учитывать месторасположение целого комплекса территорий в рамках кадастровых кварталов. Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер: «Ключевыми условиями эффективного использования, оборота и...

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер приняла участие в совещании Министерства финансов края. 24 января 2020 года руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер выступила с докладом на совещании в Министерстве финансов Красноярского края по вопросам подведения предварительных итогов исполнения местных бюджетов и мобилизации доходов в 2019 году. В своем выступлении Лариса Кацер остановилась на актуальных вопросах взаимодействия, результатом которых является полнота и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также руководитель Управления обратила внимание на то, что органам местного самоуправления необходимо активизировать работу по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктах и территориальных зон, а также сведений в случае каких-либо изменений с объектом недвижимости на основании распорядительных актов. Особое внимание было уделено...

В случае, если в отношении принадлежащего вам объекта недвижимого имущества уполномоченным органом (в том числе судом, судебным приставом – исполнителем) был установлен запрет на совершение определенных действий или арест и данные сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве ограничения вашего права, то прекратить такую запись возможно следующим образом. 1. Дождаться, когда в установленном действующим законодательством порядке сведения о прекращении такого ограничения права поступят в орган регистрации в порядке межведомственного взаимодействия (т. е. уполномоченный орган без вашего участия направит соответствующий документ в орган регистрации). 2. Если у вас в наличии имеется документ, подтверждающий отмену уполномоченным органом запрета на совершение определенных действий или ареста, установленных в отношении принадлежащего вам объекта недвижимости, но по какой-либо неизвестной вам...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю утверждены планы проверок соблюдения земельного законодательства на 2020 год. В рамках осуществления государственного земельного надзора Управление Росреестра по Красноярскому краю в 2020 году проверит 2777 собственников земельных участков. В зоне внимания государственного земельного надзора также будут 10 органов государственной власти и местного самоуправления Красноярского края, 22 юридических лица, являющиеся правообладателями земельных участков. ...

12 декабря в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся круглый стол, на котором обсуждались актуальные вопросы административной ответственности арбитражных управляющих и практика применения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Открывая мероприятие, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер обратилась со словами приветствия и представила участников круглого стола: заместителя председателя Арбитражного суда Красноярского края, представителя Прокуратуры Красноярского края, заместителя председателя Общественного совета при Управлении Росреестра, арбитражных управляющих – членов различных СРО арбитражных управляющих. Илья Писаревский, и.о. начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций управления, проинформировал участников дискуссии о практике Управления Росреестра по возбуждению административных дел в отношении арбитражных управляющих по фактам...

За 11 месяцев 2019 года в офисах МФЦ «Мои документы» в Красноярском крае было принято 601 985 обращений на основные государственные услуги Росреестра: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости, выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из всего количества обращений только 24% (146 004) составляют запросы сведений ЕГРН, т. к. за этой услугой красноярцы давно предпочитают обращаться в электронном виде. Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра можно подробно ознакомиться со всеми доступными электронными сервисами Росреестра. Доля услуг Росреестра, которые были предоставлены по обращениям, принятым в МФЦ, составляет 87% от общего количества принятых в бумажном виде документов. На территории Красноярского края 204...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю за 11 месяцев 2019 года в рамках контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций было рассмотрено 360 обращений (жалоб), составлено 113 протоколов, возбуждено 163 дела об административных правонарушениях, в соответствии с полномочиями, предоставленными Кодексом РФ об административных правонарушениях. В 2019 году по заявлениям Управления Росреестра по Красноярскому краю арбитражными судами вынесены решения о дисквалификации 19 арбитражных управляющих*. Источниками данных, указывающих на наличие административного нарушения, являются жалобы (обращения), поступающие в Росреестр, а также материалы по собраниям кредиторов должника, судебные акты по делам о банкротстве и иные общедоступные сведения, в том числе сведения Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). * Дисквалификация заключается в лишении арбитражного управляющего права осуществлять...

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет лицензирование геодезических и картографических работ: по состоянию на 01.12.2019 в Красноярском крае 89 организаций имеют соответствующие лицензии. Ознакомиться со списком организаций можно на сайте Росреестра/ Сервисы / Открытые данные. Лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность, в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации...

Сегодня в свой профессиональный праздник День юриста сотрудники Управления Росреестра по Красноярскому краю примут участие в III всероссийском правовом диктанте. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю работают высококлассные юристы, в сферу деятельности которых входят не только вопросы недвижимости и имущественных отношений, но и осуществление контрольно-надзорных полномочий ведомства, вопросы финансового, материально-технического, кадрового обеспечения государственного органа. По поручению Росреестра юристы Управления принимают участие в работе по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, в мероприятиях по правовому просвещению граждан. Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер: «3 декабря – профессиональный праздник юристов России! Эта профессия требует высочайшей компетентности, знаний и навыков, логического мышления и гражданской зрелости...

Подведены итоги работы Управления Росреестра по Красноярскому краю по проведению административных обследований земельных участков сельскохозяйственного назначения. Такая работа проводится Управлением Росреестра ежегодно с 1 июня по 30 сентября, учитывая климатические условия региона, в рамках осуществления государственного земельного надзора и в соответствии с дополнительным поручением Росреестра. Государственные инспекторы Управления Росреестра на территории Красноярского края в летний период 2019 года провели 564 административных обследования земельных участков из земель сельхозназначения на площади 29,2 тыс. га. В 537 случаях были обнаружены признаки нарушений земельного законодательства, из которых: 473 – неиспользование земельных участков (на участке не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы, на пашне не осуществляется сенокошение, выпас скота или свыше 15% площади участка заросло...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги работы за 10 месяцев 2019 года. Общее количество обращений, поступивших в Управление Росреестра в 2019 году, составило 744 367, что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. В среднем в день в Управление поступает 4 тысячи обращений, из них примерно 2 тысячи – пакеты документов для постановки объектов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Кроме того, в Управление Росреестра поступает большое количество заявлений (документов) от граждан, юридических лиц, уполномоченных органов о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) различных сведений, в том числе об ограничениях (обременениях) в отношении объектов недвижимости. Так, в текущем году только записей об ипотеке было зарегистрировано 67 445. По состоянию на 01.11.2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 3 742 326 объектов недвижимости, из них: 1 411 330 – земельные...

Управление Росреестра по Красноярскому краю отмечает, что на территории Красноярского края определены 11 особо охраняемых природных территорий федерального значения, данные о которых должны будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН). В Красноярском крае находится три государственных природных заказника (Елогуйский, Пуринский и Североземельский), семь государственных природных заповедников (Большой Арктический, Путоранский, Саяно-Шушенский, Таймырский, Тунгусский, Центрально-Сибирский, «Столбы») и национальный парк «Шушенский бор». На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о границах заповедника «Столбы». На территории Красноярского края также имеются 92 особо охраняемые природные территории краевого значения, среди них «Музей вечной мерзлоты», многочисленные пещеры, которые очень популярны среди туристов, заказники регионального и местного значения, озера и др. В ЕГРН внесены сведения о границах 48 таких...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю по итогам 10 месяцев 2019 года принято 36 579 заявлений в электронном виде от нотариусов – это в 40 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (906). Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева: «Такое значительное увеличение количества обращений связано с тем, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство: теперь нотариусы обязаны направлять заявления и документы на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных договоров, а также свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества. Это означает, что после выдачи свидетельства о праве на наследство либо удостоверения договора, нотариус незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, самостоятельно обязан направить документы на проведение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует, что за 9 месяцев 2019 года в Управление поступило 2873 письменных обращений граждан, из них 1515 – посредством сайта Росреестра и по электронной почте. Кроме того, 1017 граждан обратились в Управление на личный прием к руководству Управления, начальникам структурных подразделений аппарата Управления и территориальных отделов. Вопросы, которые интересовали заявителей, в основном касались государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН, государственного земельного надзора. Третья часть всех обращений – это просьбы о разъяснении законодательства в сфере компетенции Росреестра. В 2019 году увеличилось количество обращений по кадастровой оценке недвижимости на 68% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, что связано с планируемыми Правительством РФ значительными изменениями законодательства в данном направлении. Снизилось...

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО). Данная работа проводится по поручению Росреестра в рамках реализации указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Управлением Росреестра по Красноярскому краю совместно с органами местного самоуправления на территории Красноярского края было выявлено 123 полигона твердых бытовых отходов, из них 42 несанкционированных, а также пять, находящихся в 15-километровой зоне аэропортов, для дальнейшего проведения административных обследований. Такие полигоны и свалки могут стать угрозой для окружающей среды, стать источником опасности возгорания отходов, что может привести к пожарам. В ходе проведенных проверочных мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране...

Управление Росреестра по Красноярскому краю представляет информацию по администрированию доходов бюджетов различных уровней за 9 месяцев 2019 года. В полномочия Управления Росреестра входит администрирование доходов бюджета в результате поступлений государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление сведений из ЕГРН, штрафов за нарушения законодательства. По результатам деятельности Управления Росреестра по Красноярскому краю за 9 месяцев 2019 года доходы бюджетов различных уровней пополнились на 553 млн 641,4 тысячи рублей, из них в федеральный бюджет поступило 330,4 миллиона рублей, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Увеличение произошло за счет роста электронных услуг Росреестра, доходы от которых в полном объеме идут в федеральный бюджет. За 9 месяцев 2019 года в местные бюджеты Красноярского края поступило в общей сумме 4981,5 тысяч...

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одна из норм Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которая регламентирует уведомление собственников о поступлении в орган регистрации прав электронных документов в отношении объектов недвижимости. Татьяна Голдобина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю: «В условиях быстро развивающегося электронного рынка недвижимости собственники получили дополнительную защиту от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Ведь всё большее число граждан и юридических лиц обращаются в Росреестр в электронном виде, потому что это удобно и значительно экономит время и деньги. Но чтобы своевременно получить уведомление о том, что в орган регистрации прав поступили электронные заявления в отношении принадлежащих...

Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о местоположении участков границы между Красноярским краем и Томской областью. Границы края с Республикой Саха (Якутия), Ямало-Ненецким – Югрой, Ханты-Мансийским автономными округами были внесены в ЕГРН в текущем году. Функция установления границ между субъектами РФ возложена на региональные органы государственной власти: администрации соседних регионов согласовывают между собой прохождение общей границы, готовят необходимый пакет документов и передают его в Росреестр. Внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами РФ обеспечивается ФГБУ «ФКП Росреестра». Красноярский край граничит с 8-ю субъектами РФ, поэтому еще предстоит внести в ЕГРН сведения о границах края с Кемеровской – Кузбассом и Иркутской областями, республиками Хакасия и Тыва. Срок данной работы – до 2021 года – определен целевой моделью...

Государственные инспекторы Управления Росреестра по Красноярскому краю за 9 месяцев 2019 года провели 6819 контрольных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства. В итоге выявлено 3066 нарушений (на 6% больше, чем в аналогичный период прошлого года), привлечено к административной ответственности 775 нарушителей, вынесено 2010 предписаний, наложено административных штрафов на общую сумму 8,3 млн рублей, что на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Самыми распространенными нарушениями в Красноярском крае остаются самовольное занятие земель и использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Андрей Соломенников, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра: «Рост показателя по сумме наложенных административных штрафов...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о законопроекте в части совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости. Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ, который разработан при участии Росреестра и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Согласно законопроекту, во всех субъектах РФ в 2022 году должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Законопроект уточняет периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Применительно для Красноярского края очередность проведения оценки составляет четыре года. При этом вводится...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам о возможности получения электронных уведомлений Росреестра. Правообладатели объектов недвижимости могут получать на электронную почту уведомления обо всех изменениях в ЕГРН характеристик принадлежащих им объектов недвижимости. Например, об изменении вида разрешенного использования земельного участка или включении его в состав зоны с особыми условиями территорий, о переводе жилого помещения в нежилое помещение, о внесении сведений о государственной кадастровой оценке; о наложении (снятии) запретов (арестов) на недвижимое имущество и т.д. Кроме того, правообладатели будут извещены: - о поступлении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в отношении объектов недвижимости; - о выдаче электронной закладной; - об исправлении технических или реестровых ошибок в записях ЕГРН; - о заявлениях, поступивших по объекту недвижимости. Для того, чтобы своевременно получать...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги работы за 9 месяцев 2019 года по предоставлению основных государственных услуг Росреестра. В 2019 году в Управление Росреестра поступило 668 289 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Более 100 тысяч прав зарегистрировано на объекты жилого назначения (112 872), внесено 62 035 записей об ипотеке, оформлено 59 148 прав на земельные участки. Управлением Росреестра зарегистрировано 17 439 договоров участия в долевом строительстве, что почти в 2 раза больше, чем в соответствующем периоде прошлого года (9947). В 2019 году значительно возросло количество обращений в электронной форме: 31,2 % заявлений на учетно-регистрационные действия было направлено в Управление Росреестра по электронным каналам связи. Электронное взаимодействие с Росреестром имеет существенные преимущества – это экономия времени при подаче документов...

Первые электронные закладные поступили на регистрацию в Управление Росреестра по Красноярскому краю. Возможность применения электронной закладной предусмотрена изменениями в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Закладная – это ценная бумага, которая используется в ипотечных сделках. Электронные закладные существенно упрощают и сокращают процесс регистрации, снижают затраты на оформление документов, исключают утрату закладной и необходимость выдачи ее дубликата. Кроме того, банк сам направит документ в Росреестр. Сторонам ипотечной сделки больше не нужно обращаться лично в МФЦ, чтобы сдать документы на государственную регистрацию и затем их получить. После регистрации ипотеки орган регистрации прав самостоятельно передаст электронную закладную на хранение в депозитарий банка через систему межведомственного электронного взаимодействия. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует, что сведения об объектах культурного наследия, их территориях, а также границах зон охраны и защитных зон таких объектов вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные сведения для включения в ЕГРН предоставляются в Управление Росреестра по Красноярскому краю Службой по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края в порядке информационного взаимодействия. В Красноярском крае находится свыше двух тысяч объектов культурного наследия. В городе Красноярске это известные – коммунальный мост, здание Красноярского краеведческого музея, здание речного вокзала, большинство зданий проспекта Мира. Кроме того, в Красноярском крае установлено около тысячи территорий и границ зон охраны объектов культурного наследия. В соответствии с...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует: Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию. Как отметил в своем вступительном слове Председатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой». Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в...

10 октября в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось плановое заседание Общественного совета, в котором приняли участие руководитель Управления Лариса Кацер, представители администрации г. Красноярска и г. Дивногорска. Председательствующий на заседании заместитель председателя Общественного совета Станислав Заблоцкий обратил внимание присутствующих на социальную значимость рассматриваемых вопросов. Екатерина Варфоломеева, заместитель руководителя управления, рассказала о результатах работы управления после вступления в силу Федеральных законов, которые внесли существенные изменения в практику учета и регистрации недвижимости.* В первую очередь, это введение уведомительного порядка строительства объектов индивидуального жилищного строительства, продление до 2021 года «дачной амнистии», которая предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось очередное заседание Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета. За 9 месяцев 2019 года было проведено 14 заседаний Апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 62 заявления об обжаловании решений, принятых государственными регистраторами Управления. В результате 37 заявлений было отклонено по причинам нарушений заявителями требований ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности. Так, например, кадастровые инженеры при подготовке межевых планов допускают пересечения границ смежных земельных участков, или формируют земельный участок под квартирой, или размер земельного участка превышает установленный минимальный (максимальный) размер и др. По 25 заявлениям Комиссия приняла решения об отказе в их рассмотрении, в основном, по причинам: - нарушения сроков обжалования решений о приостановлении (30 дней), - отсутствия...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС). По состоянию на 1 октября 2019 года Управлением Росреестра сформированы XML-документы и внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах в отношении 10450 пунктов ГГС. Всего в границах Красноярского края находится 60146 пунктов ГГС, из которых 27059 составляют пункты плановой геодезической основы. Управление напоминает всем правообладателям земельных участков, на которых установлены пункты ГГС, об обязанности сохранять геодезические знаки. Поэтому в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Росреестром осуществлять виды деятельности, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов ГГС, нарушить неизменность их местоположения или свободного доступа к ним. Например, запрещается без...

По итогам анкетирования, проведенного Управлением Росреестра по Красноярскому краю в сентябре 2019 года, уровень удовлетворенности граждан качеством государственных услуг Росреестра составил 99%. Всего было опрошено 1,5 тысячи респондентов в 56 офисах МФЦ в г. Красноярске и в муниципальных образованиях Красноярского края. Управление Росреестра по Красноярскому краю участвует и в общем мониторинге качества государственных услуг. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ. Это позволяет сделать получение государственных услуг более удобным, а сами услуги более качественными, эффективными и приближенными к нуждам и запросам граждан. По данным сайта «Ваш контроль», уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра на территории Красноярского края по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 97,8%, в 2018 году этот показатель составлял...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о результатах работы Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. За 9 месяцев 2019 года в комиссию Управления поступило 274 заявления в отношении 397 объектов, из них принято к рассмотрению 123 заявления. Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие документов, обязательных для предоставления в Комиссию, либо истечение установленного законодательством срока оспаривания. В истекшем периоде 2019 года состоялось 15 заседаний Комиссии. Решения в пользу заявителей приняты по 28 обращениям в отношении 38 объектов – об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Так, например, в третьем квартале 2019 года на комиссии было рассмотрено 39 заявлений, положительные решения приняты по 7 заявлениям. В результате суммарная кадастровая стоимость 13 объектов, в данном случае ...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует: с 1 октября вступил в силу федеральный закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Гостиницы могут размещаться (находиться) только в помещениях нежилого назначения. Чтобы получить информацию о назначении помещения, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый электронный сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра для объектов недвижимости в 51 регионе РФ, в число которых вошел и Красноярский край, позволяет получить такую выписку за несколько минут. Новый закон о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях направлен прежде всего на защиту собственников квартир в многоквартирном доме. Теперь, чтобы в многоквартирном доме появилась гостиница, необходимо будет перевести жилое помещение в...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает красноярцам о сайте, на котором быстро можно узнать перечень нужных документов для кадастрового учета, регистрации права на объект недвижимости и других услуг Росреестра, о сроках предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для этого необходимо зайти на сайт, выбрать услугу, ответить на уточняющие вопросы, после чего появится список документов, который при необходимости можно распечатать. Скачав шаблоны документов, пользователь может подать заявку онлайн, по почте или через многофункциональный центр (МФЦ). Сервис поможет собрать документы для получения госуслуг по таким объектам, как: жилой дом, квартира или комната, земельный участок, помещение или машино-место, здание, объект незавершенного строительства или сооружение. Также здесь можно увидеть список документов, необходимых для получения, например, выписки из реестра недвижимости или копии документов, а также...

За 8 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю выявлено более 2,6 тысячи нарушений земельного законодательства. Государственные инспекторы Управления Росреестра по Красноярскому краю за 8 месяцев 2019 года провели 5960 контрольных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства. В итоге выявлено 2647 нарушений (на 5% больше, чем в тот же период 2018 года), привлечено к административной ответственности 693 нарушителя, наложено административных штрафов на общую сумму 7,3 млн рублей, что на 21% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства на территории Красноярского края являются: - 63% - использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках; - 19% - самовольное занятие земельных...

Красноярск, 24 сентября 2019 года. В рамках рабочего визита в г. Красноярск заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Максим Смирнов провел совещание, в котором приняли участие руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер и начальники структурных подразделений Управления Росреестра. На совещании рассматривались актуальные вопросы деятельности Росреестра в сфере контрольно-надзорных полномочий, внутреннего мониторинга и контроля, правового обеспечения и профилактики коррупционных правонарушений. В ходе обсуждения докладов, представленных начальниками структурных подразделений Управления Росреестра, Максим Смирнов проинформировал участников совещания о приоритетных направлениях в работе Службы, поручениях, которые находятся на особом контроле Президента РФ и Правительства РФ. Максим Смирнов, заместитель руководителя Росреестра: В современных условиях...

Сегодня в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось заседание комиссии по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав. Сдавали экзамен 19 претендентов – это государственные гражданские служащие (работники) из территориальных органов Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, Кемеровской области – Кузбассу и Красноярскому краю. В соответствии с приказом Росреестра, Управление Росреестра по Красноярскому краю является базовой площадкой на территории Сибирского федерального округа, где осуществляется прием экзаменов на должность государственного регистратора прав. С начала 2019 года в управлении проведено 5 заседаний экзаменационной комиссии, успешно сдали экзамен 87 специалистов. Сведения о государственных регистраторах вносятся в специальный реестр, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 19.11.2015 № 860 «Об утверждении порядка ведения и...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам, в каких случаях необходимо снимать объект недвижимости с государственного кадастрового учета и как это сделать. Предположим, вы владеете на праве собственности объектом недвижимости (это может быть здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Но запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Поэтому собственник объекта недвижимости обязан уплачивать налоги на принадлежащее ему имущество, которого фактически уже не существует. Для решения данной проблемы следует снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Для этого собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и...

Управление Росреестра по Красноярскому краю предлагает жителям края воспользоваться новым электронным сервисом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений теперь можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона РФ, в число которых вошел Красноярский край. С переходом всех субъектов РФ на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории. Внутри сервиса предусмотрена дистанционная...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю за 8 месяцев 2019 года в рамках контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций было рассмотрено 228 обращений (жалоб). В соответствии с полномочиями, предоставленными Кодексом РФ об административных правонарушениях, Управлением Росреестра было проведено 102 административных расследования в отношении арбитражных управляющих, составлено 72 протокола об административных правонарушениях, что на 28% больше, чем в аналогичный период прошлого года. По заявлениям Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в 2019 году арбитражными судами вынесены решения о дисквалификации 16 арбитражных управляющих*. В отношении 15 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на общую сумму 375 000 рублей, 39 арбитражным управляющим назначено административное наказание в виде предупреждения. Источниками данных, указывающих на наличие...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о результатах работы Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. За 8 месяцев 2019 года в комиссию поступило 233 заявления, из них принято к рассмотрению 94 заявления в отношении 131 объекта недвижимости, что составляет примерно 40 % от общего количества заявлений. Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие документов, обязательных для предоставления в Комиссию, либо истечение установленного законодательством срока оспаривания. В 2019 году состоялось 14 заседаний Комиссии. Решения в пользу заявителей приняты по 26 обращениям (27 %) – об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости была снижена на 2 373 тыс. рублей. Причина отклонения заявлений – несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости...

В 2019 году Управлением Росреестра по Красноярскому краю выдано более 9 тысяч документов из ГФДЗ Как оформить земельный участок, если все документы на него утеряны? Как подтвердить право на земельный участок, если он был предоставлен в 70-80 гг. 20 века? Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает, что изучить документы, содержащие такую информацию, а также получить их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Управлением Росреестра по Красноярскому краю в первом полугодии 2019 года выдано заинтересованным лицам 9547 копий (выписок, фрагментов) документов из ГФДЗ. Какая информация содержится ГФДЗ? По состоянию на 1 июля 2019 года архивы ГФДЗ на территории Красноярского края содержат 315,5 тыс. единиц хранения: из них 50% находится на хранении непосредственно в Управлении Росреестра в г. Красноярске, 50% – в территориальных отделах Управления. В данный фонд в...

Границы Красноярского края внесены в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями об участках границы Красноярского края по смежеству с тремя субъектами РФ: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, Республика Саха (Якутия). Управлением Росреестра по Красноярскому краю совместно с Правительством края была проделана большая работа, в процесс были вовлечены различные ведомства и учреждения. Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти, которые должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр. Наличие в ЕГРН сведений о границах способствует более эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, как следствие, стимулирует поступление инвестиций в регион. В...

15.08.2019 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона № 280-ФЗ («лесная амнистия»)*. За всё время реализации данного закона на территории края Управлением Росреестра установлено 317 случаев его применения, когда требовалось устранить противоречия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР). На межведомственной рабочей группе было рассмотрено более тысячи земельных участков, в результате приняты решения об исключении из ГЛР сведений о 481 участке, устранении в ЕГРН пересечений границ 253 земельных участков. Работа по сопоставлению данных ЕГРН и ГЛР ведется Управлением Росреестра и Минлесхозом края в текущем режиме, всего необходимо будет проверить 7,5 тысяч земельных участков. Екатерина Варфоломеева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю: "Росреестр...

2 августа 2019 года внесены изменения в Федеральный Закон о регистрации недвижимости*. Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание граждан, кадастровых инженеров и всех участников рынка недвижимости на то, что «дачная амнистия» затронет только тех, чьи дома построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Упрощенный порядок не распространяется на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на жилые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для строительства индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства. Начиная со 02 августа 2019 действует упрощенный порядок осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства. Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав в данном случае осуществляется на основании...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о том, что Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения дополнительной защиты прав граждан. Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна. В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи...

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит административные обследования земельных участков без взаимодействия с их правообладателями. Порядок проведения административных обследований установлен правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251. При административном обследовании сначала изучается информация об объекте, содержащаяся в различных государственных информационных ресурсах, архивах. Затем государственный инспектор выезжает на место нахождения объекта. В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, составляется акт. Если нарушений нет, то результаты обследования оформляются заключением об их отсутствии. Роман Бондаренко, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора: Сегодня, в рамках административного обследования, государственные инспекторы управления с...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю завершена проверка Реестра наименований географических объектов на территории Красноярского края. В результате выявлено и исправлено 1833 несоответствия наименований из 46 144 населенных пунктов и природных географических объектов. Проверка Управлением Росреестра проводилась с использованием ИАС «Госгеонадзор» и «Дежурной справочной карты» масштаба 1: 100 000. Государственный реестр географических названий РФ служит основой, официальным источником для использования данных наименований, к примеру, при создании карт. К сожалению, в картографических материалах, предоставляемых организациями для проверки выпускаемой картографической продукции, выявляются ошибки, опечатки, особенно в наименованиях природных объектов. Например, название озера Семеонкино исправлено на Самсонкино Озеро в Таймырском Долгано-Ненецком районе. Иногда причина ошибок – в национальных особенностях произношения и...

В Управление Росреестра по Красноярскому краю в первой половине 2019 года поступило 3070 заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу (количество обращений за 12 месяцев 2018 года - 5839). Жители Красноярского края воспользовались возможностью подать документы на объекты недвижимости, расположенные в 71 регионе РФ. Наибольшее количество обращений касалось объектов, расположенных в республике Хакасия (909), Краснодарском крае (240), г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области (216), г. Москве и Московской области (211), Ямало-Ненецком АО (184), Владимирской (136), Иркутской (137) и Кемеровской (156) областях. В Красноярском крае прием документов на государственные услуги Росреестра по экстерриториальному принципу осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в офисах: - в г. Красноярске: по ул. П. Подзолкова, д.3, - в районах края: г . Заозерный, ул...

Государственные инспекторы Управления Росреестра по Красноярскому краю за 6 месяцев 2019 года провели 3536 проверок соблюдения требований земельного законодательства и 978 административных обследований. В итоге выявлено 2222 нарушения (на 170 нарушений больше, чем в 1 полугодии 2018 года), наложено административных штрафов на сумму более 5,5 млн рублей. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства в городе Красноярске остаются самовольное занятие земель и использование земельного участка не по целевому назначению. Например, в Железнодорожном районе города Красноярска собственник жилого дома построил на своем участке гараж и баню, границы которых выходят за пределы принадлежащего ему земельного участка. Кроме того, участок огорожен забором, который установлен не по периметру земельного участка, а частично на территории смежных земельных участков, принадлежащих на праве собственности муниципалитету. Тем самым...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует: с 31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности: - сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями (при этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению). Указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и...

В Управление Росреестра по Красноярскому краю в 1 полугодии 2019 года поступило из уполномоченных органов 131 879 документов об установлении (прекращении) обеспечительных мер в отношении 281 500 объектов недвижимости. Больше всего таких документов Управление Росреестра по Красноярскому краю получило в марте 2019 года (38 858 документов) в отношении 81 185 объектов недвижимости. В соответствии с действующим законодательством, суд или уполномоченный орган принимает решение о наложении ареста, или установлении запрета совершения определенных действий с недвижимым имуществом. После принятия такого решения информация направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в территориальный орган Росреестра. Данные сведения вносятся Управлением Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Информация о снятии ареста или запрета в отношении объекта недвижимости поступает в Управление Росреестра...

В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: - договор залога в обеспечение исполнения обязательств по нотариально удостоверенному договору (п. 3 ст. 339 ГК РФ); - договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); - договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ); - договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 4 ст. 391 ГК РФ); - соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ); - предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК РФ); - соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке); - брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ); - соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам о требованиях законодательства при распоряжении недвижимым имуществом – совместной собственностью супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке, является их совместной собственностью, в том числе в случае, если в договоре о приобретении имущества в качестве титульного владельца указан только один из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности путем заключения брачного договора, который также подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор может быть заключен...

Если земельный участок находится в собственности, границы не установлены, необходимо ли его межевать? Действующим законодательством обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует. Могут ли приостановить государственную регистрацию земельного участка в связи с отсутствием межевания? Можно ли подарить или продать такой участок? Основания для приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с отсутствием межевания) не предусмотрены. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с такими земельными участками. Следовательно, земельные участки, в отношении...

Можно ли зарегистрировать право собственности на парковочное место, расположенное во дворе жилого дома, если будет представлено решение общего собрания собственников жилого дома? Отвечает начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Наталия Зайцева. Парковочное место не отнесено законодателем к объектам недвижимости, права на которые могут быть зарегистрированы в установленном законом порядке. Парковка (парковочное место) - это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети. Парковочное место предназначено для организованной стоянки транспортных средств на платной...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует собственников объектов недвижимости, в пределах которых установлены пункты государственной геодезической сети. На территории Красноярского края учтено свыше 30 тысяч пунктов государственной геодезической сети, большинство из которых были заложены еще в 50-80-х годах прошлого века. На сегодняшний день часть геодезических пунктов уничтожена, некоторые из сохранившихся пунктов не имеет наружного оформления, поэтому местоположение многих геодезических пунктов визуально на местности определить достаточно сложно. При производстве строительных работ, разработке карьеров, возведении или сносе сооружений геодезические пункты уничтожаются или оказываются закатанными в асфальт, а другие – размещенные на стенах зданий, крышах, заштукатуривают, уничтожают при капитальном ремонте. Иногда геодезические пункты попадают в границы земельных участков, формируемых под индивидуальное жилищное...