0

Информационное общество характеризуется высоким уровнем развития информационных и телекоммуникационных технологий и их интенсивным использованием гражданами, бизнесом и органами государственной власти. Цель развития такого общества в России состоит в создании условий, при которых любой гражданин сможет эффективно пользоваться информационно-коммуникационными технологиями, будет иметь доступ к сведениям о деятельности органов власти, сможет получать государственные и муниципальные услуги в электронном формате. Единое информационное пространство должно не только обеспечивать удовлетворение потребностей, но и стимулировать деятельность потребителей информации. В целях увеличения активности пользовательской среды реализуется ряд мер, по повышению информационной и компьютерной грамотности населения. Это чтение курсов в учебных заведениях по овладению навыками поиска и использования информации, широкая пропаганда по радио, телевидению, в...

Объект получил аккредитацию крупнейших банков. Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о возможности приобрести квартиру в ЖК «Белый Парк-2» с помощью ипотеки от ВТБ24/Банка Москвы! Жилой комплекс "Белый парк-2" - вторая очередь строительства проекта с одноименным названием, которая состоит из четырех разновысотных секций (13, 18, 24 и 23 этажа) общей площадью 36,7 тыс. кв. м. Дома возводятся по монолитной технологии с использованием системы вентилируемых фасадов и будут оснащены современным высококачественным инженерным и лифтовым оборудованием отечественного и зарубежного производства. Первые же этажи отведены под помещения для консьержей, а также площади коммерческого и социального назначения. Для автовладельцев в комплексе предусмотрена подземная парковка на 87 машиномест. В отделке входных групп будут использованы высококачественные материалы. В ходе обустройства придомовой территории будут максимально сохранены существующие зеленые...

После внезапного повышения ключевой ставки Центральным банком РФ кредитные организации вынуждены пересматривать свои программы. «Ряд банков уже повысил минимальные ставки до 17,5%, с 22 декабря ожидается рост до 20%, и в такой ситуации только малая доля покупателей готова прибегать к ипотечному кредитованию, несмотря на то что квартиры и апартаменты сейчас являются наиболее надежным инструментом сохранения средств», - сообщила партнер, член Совета директоров компании MR Group Ирина Дзюба в рамках сессии Рождественского саммита, который прошел 17 декабря в Москве. В этом году традиционный Рождественский саммит, в рамках которого игроки рынка недвижимости подводят итоги года, пришелся на следующий день после «черного вторника», как уже окрестили его представители бизнеса. 16 декабря после ночного повышения ЦБ ключевой ставки сразу на 6,5%, рубль ушел в стремительное пике под неутешительные прогнозы банковского и строительного секторов...

«Арена Уралец» награждена за лучшую стратегию развития культурно-развлекательного комплекса на престижной Премии «Итоги года Урала и Сибири». Почетный приз получила Эльвира Черепанова, член Совета директоров «Арена Уралец». На сегодня, это один из самых заметных культурных объектов Екатеринбурга и самая большая крытая арена Свердловской области. Комплекс прославился возможностью проведения качественного досуга для горожан, т.к. здание многофункционально: здесь проводятся матчи ХК «Автомобилист», концерты мировых звезд, семинары крупных иностранных компаний и ледовые шоу, в том числе для детей. Торжественная церемония награждения прошла в День Конституции России в здании Администрации губернатора Свердловской области. В голосовании премии «Итоги года Урала и Сибири» приняло участие порядка 500 экспертов. Следует отметить, что культурно-развлекательный комплекс «Арена Уралец» площадью 32 000 кв.м. расположен по улице Большакова...

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает землепользователям Прикамья, что за нарушение земельного законодательства для физических и юридических лиц, а также для должностных лиц законодательством установлены денежные штрафы в размере от 500 рублей до 50 000 рублей. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в установленный законом срок, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере от суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов. Управление в соответствии с положением «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» уполномочено проводить мероприятия по взысканию административных штрафов. В связи с чем, в отношении лиц, не уплативших административный штраф за нарушение земельного законодательства...

Калянино – участок под ИЖС, предлагаемый Компанией «Земля 21 век», под строительство загородного дома. Коттеджный поселок располагает бескрайними смешанными лесами, удачное соседство с лесом обеспечит Вас богатствами природы на целый год. Приобрести такой участок можно по разумной цене – стоимость участка составляет всего 35 тыс. рублей за сотку. Плюсы таких участков очевидны: Постоянная регистрация. Загородный дом на таком участке, постоянный адрес места жительства, перечислять преимущества постоянной регистрации нет смысла, но основные из них: решит проблемы с устройство вашего ребенка в школы и детские сады, даст возможность получать бесплатное медицинское обслуживание, а также пенсионные и других выплаты. Коммуникации. Земельный участок под ИЖС, входящий в состав территории ближайшего населенного пункта, станет для Вас гарантией подключения к коммуникациям. Регистрация является залогом предоставления Вам коммунальных услуг...

Сегмент новостроек бизнес-класса по итогам года показал наиболее выраженный рост: средняя цена 1 кв. метра выросла на 11%, тогда как, например, жилье эконом- и комфорт-класса за год подешевело на 2%. Такие данные содержатся в аналитическом отчете Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках бизнес-класса по итогам IV квартала 2014 г. в сравнении с I кварталом выросла на 11% и составила 257 678 руб. Этот рост аналитики «БЕСТ-Новострой» объясняют существенным ослаблением рубля за последнее полугодие, а также изменением состава экспозиции объектов на рынке. С начала года предложение жилья бизнес-класса в Москве пополнилось 13 новыми проектами – рост объемов с начала года составил 24%. Таким образом, к IV кварталу 2014 года на реализации находится 4 735 лотов общей площадью 469 900 кв. м. (см. таблицу)*. Если говорить о структуре предложения, то в сегменте бизнес-класса на...

18 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в законодательстве о банкротстве. Об изменениях, произошедших в сфере арбитражного управления, рассказал начальник отдела по контролю и надзору за деятельностью саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. Эти изменения были внесены в закон «О несостоятельности (банкротстве)» Федеральным законом № 405-ФЗ, который 1 декабря 2014 вступил в силу. В соответствии с указанным законодательным актом теперь подлежат обязательной аккредитации при саморегулируемой организации (СРО) арбитражных управляющих привлекаемые ими оценщик, организатор торгов, оператор электронной площадки, аудитор. Информация об аккредитованных при СРО лицах обязательна для размещения на сайте организации. Расширен перечень прав и обязанностей СРО. Так, исключенные из...

15 декабря 2014 года представителем Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю проведено учебное занятие со специалистами Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Пермскому краю, направленное на развитие системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Специалисты ИФНС узнали о том, как упростить и ускорить свою работу, оперативно получая необходимую информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости на территории Российской Федерации посредством СМЭВ и электронных сервисов Росреестра. Участники учебного занятия освоили алгоритм заполнения форм запросов по предоставлению данных сведений, а также получили бесплатные электронные ключи доступа, необходимые для использования электронных сервисов Росреестра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии информирует, что при принятии решения об учетных действиях филиал придерживается позиции Минэкономразвития России, согласно которому технический план составляется на основании оформленного в установленном порядке проекта перепланировки помещения, выданного осуществляющим согласование органом (администрация соответствующего муниципального образования) документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки помещения, и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения. При этом площадь перепланированного помещения указывается в соответствии с перечисленными документами. С учетом положений пункта 13 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2014 г. № 583, копии вышеуказанных документов включаются в приложение технического плана помещения. В случае неисполнения...

На минувшей неделе представителями Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю проведена рабочая встреча с представителями органов местного самоуправления города Кунгура и Кунгурского района по вопросам повышения роли имущественных налогов в формировании региональных и местных бюджетов посредством вовлечения в экономику максимального объема объектов недвижимости на территории Пермского края. В рамках реализации данных мероприятий Управлением Росреестра по Пермскому краю проводится работа по активизации деятельности органов местного самоуправления Прикамья, направленная на уточнение характеристик объектов недвижимости для их занесения в ЕГРП и ГКН. В ходе встречи специалистами Управления озвучены статистические данные о количестве сформированных в ГКН, но не легализованных в ЕГРП земельных участков и объектов капитального строительства. Участниками обсуждены вопросы государственного кадастрового учета...

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 1,5%, составив 92 341 руб. Рост показателя в рублях обусловлен повышением стадии готовности текущих, а также отсутствием скидочных программ. Вместе с тем, продолжающийся рост курса доллара США привел к снижению стоимости кв. м в американской валюте на 10,5% ($2 014). Внутри классов отмечалась разнонаправленная динамика стоимости квадратного метра. Если в бизнес-классе изменений не произошло (113 тыс. рублей за кв.м), то комфорт-класс вырос в цене на 2,9%, составив 94 тыс. руб. Эконом-класс, как наиболее подверженный вымыванию ликвидного предложения, в ноябре потерял 1,9%. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в самых доступных новостройках составила 83 тыс. руб.

По данным центра аналитики и консалтинга АН «Итака», петербургский рынок первичной недвижимости вновь переживает период ажиотажного спроса. Высокая активность рынка сохранится до конца 2014 года. За год компания реализовала более 100 тысяч кв.м строящегося жилья, что сравнимо с показателями 2013 года. Структура покупательского спроса за год не претерпела значительных изменений. В Петербурге по-прежнему востребованы однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбрали 15% клиентов. Каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитает Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%. Растет количество региональных покупателей, их среднегодовая доля составила 23% к 16% в прошлом году. Пик пришелся на август, когда 33% сделок были проведены с клиентами из регионов. Преимущественно, это жители Ханты-Мансийска, Мурманска и...

Активисты ОНФ в Челябинской области выявили факт нерационального использования муниципальной недвижимости. В Златоусте двухэтажную школу продали за 200 тысяч рублей, при этом близлежащее учебное заведение находится в 40 минутах ходьбы. Первая попытка продажи общеобразовательного учреждения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. В.П. Чкалова, 159, состоялась в декабре прошлого года. Тогда организатор торгов (Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа) определил цену первоначального предложения лота в 9 604 000 рублей. Позже обозначили минимальную стоимость – 4 802 000 рублей. Однако аукцион не состоялся и в 22 июля 2014 года был проведен аукцион без объявленной цены, по результату которого школу продали всего за 213 000 рублей!!! Активисты проекта «За честные закупки» изучили данные торги и выяснили, что двухэтажное здание с подвалом, находится в приличном состоянии. По близости нет...

Вчера на итоговую проверку нового корпуса гимназии №16, построенного компанией Тekta Group, приехал глава администрации Мытищинского района Виктор Азаров. Он отметил высокое качество построенного здания, комфортные для занятий кабинеты и просторные коридоры, а также отдельно упомянул о том, что строительство выполнено по самым современным требованиям и стандартам качества. В новом корпусе гимназии, помимо классных кабинетов, есть медиатека и компьютерный класс, подключенный к Интернету. По словам главы администрации, Тekta Group провела масштабную работу: здание построено в минимальные сроки, все обязательства компанией выполнены. Кроме того, уже сейчас гимназия оснащена всех необходимым оборудованием, чтобы процесс обучения и развития детей был максимально комфортным и интересным - в классах появились проекторы и компьютеры, установлены ноутбуки, приобретены развивающие игры, учебные материалы и многое другое. Стоит отметить, что...

В декабре 2014 года представители Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю провели рабочую встречу с судьями Кунгурского городского суда и мировыми судьями Кунгурского округа по вопросу снижения количества отказов в регистрации прав собственности на основании решения суда. В связи с участившимися случаями отказа в государственной регистрации прав собственности на основании решений судов представители Управления обратили внимание участников рабочей встречи на необходимость принятия судебных решений с учётом сведений, полученных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Поскольку граждане, за которыми признаны права в судебном порядке, при отсутствии сведений о таком объекте в ГКН (объект не поставлен на государственный кадастровый учет), не могут зарегистрировать свои права на основании решений судов...

Компания «НДВ-Недвижимость» вложит 1 миллиард рублей в строительство микрорайона «Мегаполис» - масштабного проекта комплексной застройки комфорт-класса. В его рамках на территории столичного района «Косино-Ухтомский» будет построено более 650 000 кв. м. жилья. «Мегаполис» - это социально-значимый проект, который будет реализован в районе Косино-Ухтомский города Москвы. Столичные власти сегодня уделяют большое внимание развитию этих территорий. Градостроительно-земельной комиссией города Москвы во главе с Мэром С.Собяниным был принят соответствующий план, согласно которому произойдет целый ряд позитивных преобразований. Речь идет об открытии станций метро, строительстве социальной инфраструктуры и жилых зданий. Создание нового комфортного микрорайона станет значимым событием в жизни всего города. Проект застройки включает 10 монолитных домов, а также ряд важных объектов инфраструктуры. Среди них две школы на 2 300 учеников, два...

Вне зависимости от климатических условий или региона, комфортная температура в энергоэффективных, пассивных домах сохраняется круглый год с минимальными энергозатратами. Такие дома (здания) отапливаются пассивно: их эффективность получается благодаря использованию солнечной энергии, внутренних источников тепла и рекуперации. Больше нет необходимости в традиционной системе отопления, даже в самую холодную погоду. В течение тёплых месяцев энергоэффективные, пассивные дома используют технологии пассивного охлаждения, такие как затенения, чтобы сохранить комфортную прохладу. Энергосбережение Энергоэффективный, пассивный дом использует на 90% меньше, чем стандартный дом (здание). Ему необходимо менее, чем 1,5 литра топлива или 1,5 м3 газа, чтобы отпить 1 м2 энергозависимой площади за год. Огромное количество энергии также экономиться в тёплых климатических районах, где домам (зданиям) требуется активное охлаждение. Снижение...

В свете нестабильной финансовой ситуации, общей неопределенности на рынке недвижимости в предстоящем году, агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает своим клиентам новый сервис: «Новостройки на завершающей стадии строительства» – квартиры без рисков и по привлекательной цене в фактически построенных домах Москвы и Подмосковья. На сайте компании готовый ответ на вопрос: почему покупатели с нетерпением ждут сигнала об официальном завершении строительства - ввода дома в эксплуатацию? Дома почти построены, стены возведены, есть крыша, начато остекление, в квартирах идут отделочные работы. Риски при покупке такого жилья минимальны. Все объекты, представленные в данном сервисе, на завершающих стадия строительства, новостройки, у которых ввод в эксплуатацию намечен на 2015 год. Воспользуйтесь последним шансом приобрети квартиры в популярных жилых комплексах: ЖК «Зеленоградский» (Андреевка), ЖК «Светолюбово» (г. Пушкино), ЖК...

Эксперты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что сейчас сложились благоприятные условия для реализации квартир. Продавцы не потеряют деньги при продаже, а сама сделка не займет много времени. Из-за дешевеющего рубля люди задумываются над тем, как сберечь деньги, поэтому активно вкладываются в недвижимость. Большим спросом пользуются новостройки, однако есть интерес и к рынку вторичного жилья. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», число таких заявок за последние месяцы выросло многократно. На фоне повышенного спроса наступил период, благоприятный для продавцов. Реализовать квартиру можно, не падая в цене, при этом есть шанс завершить сделку до новогодних каникул. - Мы советуем продавцам не терять времени и воспользоваться текущей ситуацией в свою пользу. Особенно важно так поступить тем, кто владеет недвижимостью в старом жилом фонде, - резюмирует руководитель департамента вторичного жилья компании...

О выработке оптимальных решений по актуальным и наиболее сложным вопросам шла речь сегодня на рабочей встрече, которую провел руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Вячеслав Осипов. Совещанием прошло с участием министра имущественных отношений Удмуртской Республики Рустэма Зайнуллина, первого заместителя министра имущественных отношений Удмуртской Республики Владимира Наумова, директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике Тамары Казанской, заместителей руководителя управления Людмилы Соковиковой, Фариды Зворыгиной и других приглашенных лиц. Открывая совещание, Вячеслав Сергеевич подчеркнул важность проведения мероприятий в таком формате и значимость взаимодействия структур в обсуждении актуальных проблем, поиске путей их решения в целях реализации поставленных задач. В ходе встречи участники рассмотрели круг вопросов. Большое внимание было уделено перечню сведений о земельных участках земель...

Организация выездного обслуживания граждан в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике является одним из важных направлений в работе, востребованным населением. Особенно ценна данная услуга жителями отдаленных и труднодоступных районов Удмуртии. Помимо оказания услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представители управления осуществляют информирование заявителей. Консультации, как правило, проходят по вопросам оформления недвижимости, необходимому перечню документов, порядку предоставления сведений из ЕГРП, получению услуг Росреестра в МФЦ, в кадастровой палате и в электронном виде, а также касаются постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и осуществления земельного надзора. На днях очередной выездной прием провел Глазовский территориальный отдел Росреестра по Удмуртии. Специалисты посетили село Понино Глазовского района, где приняли двадцать три пакета документов на...

17 декабря 2014 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Сегодня Общественный совет при Управлении Росреестра по Челябинской области провел очередное заседание. Его председатель Олег Коротков отчитался об основных итогах работы Совета в 2014 году. Так, в течение года общественники неоднократно проводили мониторинги качества предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав и сделок с ним, посещали многофункциональные центры, принимали участие в обсуждении многих вопросов, относящихся к компетенции ведомства. Высказанные ими предложения и замечания были учтены Управлением в организации работы по оказанию услуг населению. С докладом «О результатах рассмотрения предложений по оптимизации государственной услуги по обеспечению...

Актуальность справочной информации, размещенной на Портале Росреестра, а также на сайте Управления Росреестра по Курганской области, осуществляется еженедельно. Размещение сведений о порядке предоставления государственных услуг Росреестра реализовывается с использованием различных источников информирования. Проведено обновление 30 материалов на информационных стендах, 15 информационных материалов на информационных терминалах в залах приема-выдачи документов. Также информация о порядке предоставления государственных услуг Росреестра на постоянной основе размещается в СМИ (1981 сообщение), в том числе: на телевидении − 28; на радио − 21; в печати – 174; в сети Интернет – 1625, на сайте Управления – 133. На сайте Кадастровой палаты размещено 251 информационное сообщение, из них справочно-информационного характера – 78. Проведена актуализация нормативной базы, добавлен раздел «Актуальные вопросы государственного кадастрового...

Газпромбанк аккредитовал ЖК «Рассказово», девелопером которого выступает холдинг Sezar Group. Минимальная сумма кредита составляет 600 000 рублей, однако, если ипотека оформляется в региональных офисах банка, сумма снижается до 300 000 рублей. Максимальный порог кредита - 45 000 000 рублей. Кредит выдается сроком до 30 лет под процентную ставку 13,0% в случае, если сумма первоначального взноса составляет 20-50% от общей стоимости, или 12,5% в случае, если внесено более 50% стоимости квартиры. Минимальная сумма первоначального взноса - 20%. Для получения кредита необходим также общий рабочий стаж от одного года и не менее полугода на последнем месте трудоустройства. Ранее Газпромбанк успешно сотрудничал с Sezar Group в процессе реализации ЖК «Николин Парк» - первого жилого объекта девелопера. «На сегодняшний день первая очередь ЖК «Рассказово» реализована более чем на 90%. При этом мы фиксируем высокий уровень ипотечных сделок...

Клубные дома являются одним из самых комфортных и уютных форматов городского жилья: небольшое количество квартир, камерная атмосфера, соседи знают друг друга в лицо. До недавнего времени купить квартиру в подобном доме могли себе позволить только избранные – это была исключительная прерогатива элитного рынка. Однако, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», в последние 2-3 года в сегменте бизнес-класса тоже стали появляться клубные дома. Пока это явление еще не носит массовый характер, однако не исключено, что в будущем подобных проектов будет появляться все больше. По оценке специалистов компании «Метриум Групп», на рынке элитного жилья доля квартир в клубных домах сегодня составляет 24%. Для сегмента, где еще несколько лет назад подавляющее большинство новостроек относилось к клубному формату, этот показатель является свидетельством того, что подобные дома уходят с рынка. Для бизнес-класса долгое время нормой было возведение...

Программа «Миниполис-бонус», нацеленная на повышение качества услуг в миниполисах, а также экономию бюджета жителей и владельцев квартир, представляет специальное партнерское предложение – скидку 10% на всю мебель компании «SV-кухни». Кухни, встроенные шкафы, гардеробные, гостиные и детские комнаты - теперь доступнее на 10%. «SV-кухни» являются ведущим производителем мебели: компания использует передовые технологии и особое внимание уделяет материалам, надежности фурнитуры и аксессуаров. Специальное предложение действует для тех, кто живет в миниполисах Строгинский (г. Москва), Радужный (г. Видное) и Самоцветы (г. Люберцы) или приобрел в них квартиру. Цель «Миниполиса-бонуса» – обеспечить жителей качественными товарами и услугами на выгодных для них условиях. Все участники программы проходят строгий отбор, основной критерий – способность предоставить высокий уровень сервиса и выполнение требований к уровню продукции. Предпочтение...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2014 г. В ноябре на продажу предлагалось 1 885 объектов общей площадью 2 976 тыс. кв.м и общей стоимостью 11,785 млрд. $, что ниже показателей октября 2014 г. на 3% по количеству и на 7% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 3 960 $/кв.м. Курс доллара в ноябре по сравнению с октябрем вырос на 13%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена выросла на 11%, при этом по объектам, которые экспонируются уже давно, снижение по разным видам недвижимости в долларовом выражении составило от 7 до 12%, а рост в рублевом – от 1 до 6%. Таким образом, низкие темпы снижения долларовых цен (рост цен в рублевом выражении) в значительной степени были вызваны изменением структуры предложения – уходом с рынка более дешевых объектов и началом экспонирования...

ГК «Лидер Групп» с 1 декабря 2014 года повышает стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья. Решение о пересмотре цен обусловлено повышением стадии готовности объектов и увеличивающимся спросом на жилье, который компания фиксирует с начала текущего года. «Размер повышения зависит от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших проектах останутся выскодоступными благодаря их изначально невысокой стоимости – от 1,3 млн рублей, и качественному пулу ипотечных программ, предлагаемых клиентам. Адекватная ценовая политика – неотъемлемая составляющая успеха любого жилого проекта, и мы продолжим ее соблюдать и в дальнейшем». Увеличивающийся спрос на квартиры в жилых комплексах комфорт-класса в Подмосковье аналитики «Лидер Групп» фиксируют с начала текущего года. В октябре уровень продаж в...

Новогодние скидки и акции популярны не только для первичного рынка городского жилья. Тенденции последний лет говорят о том, что экономия на новогодних бонусах привлекает потребителей даже в таком традиционно «летнем» сегменте как строительство загородных домов. По данным компании «Нанокаркас» примерно каждый пятый заказчик заключает договор в декабре, рассчитывая на те или иные преференции. Постройка загородного дома – особенно не высокой ценовой категории – обычно осуществляется в теплый период года. Тем не менее, по статистике компании «Нанокаркас» примерно 20% заказчиков готовы решать вопрос о строительстве именно зимой. В основе данного решения в абсолютном большинстве случаев лежит желание сэкономить. «Прежде всего, потребители ориентируются на традиционные скидки, которые компании предлагают в декабре и январе, - считает генеральный директор компании «Нанокаркас» Всеволод Баев. – Это может быть как снижение стоимости работы...

На рынке новостроек московского региона отмечается дисбаланс спроса и предложения в сегменте квартир с отделкой от застройщика. Предложение пока ограничено, в то время как спрос заметно вырос с начала года. В основе тенденции лежит вполне материальное обоснование. Эксперты компании «Континент» подсчитали, что самостоятельный ремонт в большинстве случае обходится покупателю новостройки «в бетоне» дороже, чем приобретение квартиры с отделкой от застройщика. По данным компании «Континент», на московском рынке новостроек не более 8% предлагают квартиры с чистовой отделкой. Доля таких объектов на подмосковном рынке сопоставима с московскими показателями – около 20%. При этом согласно статистике компании доля покупателей, для которых наличие отделки является одним из ключевых факторов при выборе квартиры, составляет 50%. С начала года количество таких обращений только в двух проектах – одинцовском ЖК «Единый стандарт» и ЖК «Рациональ» в...

В связи с резким повышением ключевой ставки, колебаниями курса рубля, высокими инфляционными ожиданиями и общей напряженностью в экономической сфере, Тekta Group сообщает о внеплановом повышении цен. С 22 декабря увеличится стоимость квадратного метра во всех жилых комплексах компании. Кроме того, будут пересмотрены условия рассрочки и скидки. О размере увеличения будет сообщено дополнительно. Текущие бронирования и сделки осуществляются на прежних условиях. Все дома Тekta Group возводятся по индивидуальным архитектурным проектам. Каждое здание обладает современными инженерными системами, собственной инфраструктурой и закрытой благоустроенной территорией. В квартирах предусмотрена свободная планировка, благодаря которой покупатели смогут воплотить в жизнь самые разные дизайнерские решения. А панорамное остекление поможет создать атмосферу тепла и уюта в каждом жилом помещении. Стоимость и наличие квартир в жилых комплексах...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг, а также с целью информирования граждан о деятельности Управления Росреестра по Республике Марий Эл и филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл 17 декабря 2014 года в пгт. Оршанка состоялось выездное мероприятие «День Росреестра». В мероприятии приняли участие представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, представители администрации муниципального образования «Оршанский муниципальный район», главы администраций городского и сельских поселений Оршанского района, журналисты районных средств массовой информации и заинтересованная общественность. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл с докладом об итогах деятельности за 2014 год и информационном взаимодействии органов местного...

В последнее время участились случаи уничтожения геодезических пунктов. Последний прецедент, информация о котором поступила в Управление Росреестра по Ленинградской области, произошел в СПК «Пригородный» Всеволожского муниципального района (урочище Заболотье). Был уничтожен пункт государственной геодезической сети 2 класса, выкопаны все три центра пункта с глубины 2,5 метра и вместо них оборудован кессон для личных нужд. Справка Геодезический пункт — это объект, закрепленный на земной поверхности (реже на здании или сооружении), носитель координат в определённой системе. Составляющими геодезического пункта являются геодезический центр (подземное сооружение с наземным опознавательным столбом) и геодезический наружный знак (наземное сооружение). Всего в Ленинградской области ранее было определено и установлено 21 236 геодезических пунктов. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.1995г. №209-ФЗ «О геодезии и картографии» (с...

1 января цены на квартиры будут повышены на 10%! Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает всем желающим приобрести квартиры в ЖК «Белый Парк-2» и «Кристалл» о грядущем повышении цен на все квартиры в данных объектах: с 1 января 2015 года цены будут увеличены минимум на 10% от текущей стоимости! Спешите забронировать квартиры в данных жилых комплексах до 31 декабря включительно – по текущим ценам! «Белый Парк-2» Жилой комплекс "Белый парк-2" - вторая очередь строительства проекта с одноименным названием, которая состоит из четырех разновысотных секций (13, 18, 24 и 23 этажа) общей площадью 36,7 тыс. кв. м. Дома возводятся по монолитной технологии с использованием системы вентилируемых фасадов и будут оснащены современным высококачественным инженерным и лифтовым оборудованием отечественного и зарубежного производства. Первые же этажи отведены под помещения для консьержей, а также площади коммерческого и социального назначения. Для...

17 декабря в Оршанском районе Республики Марий Эл прошел «День Росреестра». Цель выездного мероприятия – информирование о деятельности и задачах Росреестра, обсуждение актуальных вопросов, связанных с учетно-регистрационной сферой недвижимости, осуществлением государственного земельного надзора, иных вопросов, относящихся к компетенции службы. В мероприятии приняли участие заместитель главы администрации Оршанского района по экономическому развитию территорий В.В. Чепайкин, начальник отдела регистрации прав, гармонизации и верификации данных ЕГРП и ГКН Управления С.В. Бодунов, и.о. начальника организационно-контрольного отдела Управления Р.С. Паршков, начальник отдела геодезии и картографии Управления С.В. Мамаева, представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РМЭ, представители федеральных органов исполнительной власти, действующих на территории района, главы городского и сельских поселений района. ...

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: открытие Павшинского моста привело к трехкратному увеличению цен на стрит-ритейл В конце ноября состоялось официальное открытие Павшинского моста, соединившего Красногорск и Москву. Это существенно облегчило транспортную ситуацию для 30 000 жителей Павшинской поймы и резко увеличило транзитный поток пешеходов – потенциальных посетителей торговых точек. Стоимость аренды торговых площадей на первых этажах домов вблизи моста выросла в три раза – констатируют специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Привлекательность помещений стрит-ритейла определяется людским траффиком. Наиболее дорогие площади традиционно располагаются у станций метро и остановок общественного транспорта. Любое изменение в проходимости напрямую влияет на востребованность и цену торговой площади. Открытие новой станции метро, например, может повысить стоимость близлежащих нежилых помещений на 50-100%. «Открытие моста для жителей...

Компания MR Group сообщает об открытии первой очереди многофункционального комплекса «Савеловский Сити» - одноименного бизнес-центра, состоящего из двух двадцатиэтажных зданий. На сегодняшний день в офисах комплекса начались отделочные работы, 11 декабря состоялась торжественная церемония открытия, на которой присутствовали покупатели и арендаторы площадей, а также представители ведущих брокерских компаний. МФК «Савеловский Сити» расположен в Северо-Восточном округе Москвы и является качественно новым предложением офисных площадей в районе м. «Дмитровская». Помимо офисов, в многофункциональном комплексе расположена многоуровневая паркинговая зона более чем на 700 машиномест, на первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-центр, службы ресепшн и охраны. На сегодняшний день реализована первая фаза проекта – две башни высотой 20 этажей, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно. Несмотря на принадлежность к классу В+, в комплексе...

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что 1 марта 2015 года заканчивается срок "дачной амнистии" для индивидуальных жилых строений (ИЖС). Для упрощенного порядка оформления прав в отношении ИЖС, находящихся на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, остается менее полугода. Это значит, что после 01.03.2015 для регистрации права на такие строения гражданам наряду с документами на земельный участок, на котором расположено ИЖС, необходимо будет представлять разрешение органа местного самоуправления на ввод его в эксплуатацию или разрешение на строительство, в случае, если строение является объектом незавершенного строительства. В рамках "дачной амнистии" представление указанных документов не требуется и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на ИЖС. Обращаем...

Основной критерий выбора новой квартиры – бюджет покупки и местоположение дома. Однако не последнюю роль играет не только сложившаяся репутация района как таковая, но и наличие по соседству достопримечательностей. В отличие от ЦАО Москвы, в Подмосковье – и в принципе за пределами ТТК и МКАД –знаковые культурные объекты сильно разбросаны по карте, и чем дальше от центра мегаполиса – тем реже они встречаются. Однако, например, такие достопримечательности, как усадьбы и дома-музеи знаменитых художников, писателей, поэтов, довольно часто можно встретить как раз на значительном удалении от Москвы: представители русской богемы и дворянства всегда ценили возможность уединения и красоту подмосковных мест. Часто – а лучше сказать, почти всегда – исторические усадьбы соседствуют с монастырями и православными храмами. Усадьбы есть практически в каждом районе Подмосковья, всего их насчитывается не менее сотни, однако наибольшее их количество...

Группа компаний «Арт-фасад» разработала нестандартный проект оформления мест общего пользования для строящегося в подмосковном городе Реутов микрорайона «Новокосино-2». Основная задача – создать более комфортную среду, нацеленную на то, чтобы жители комплекса чувствовали себя как дома и за пределами квартир. Стоимость реализации разработанного проекта не выходит за рамки стандартного бюджета застройщика на места общего пользования. При этом «Арт-фасаду» удалось создать из обычных материалов довольно нестандартный проект, придав МОПам яркий индивидуальный характер. В основе концепции дизайн-проекта лежит идея создания домашнего уюта за пределами квартир. Интерьер собран вокруг активной полосы насыщенных цветов, которая является проводником в пространстве и меняет его визуальное восприятие, разбивая монотонную обыденность, в сочетании с зонами концентрации геометрических фигур теплых цветов. Гамма этой концепции рассчитана на...

Уважаемые заявители! В связи с праздничными и выходными днями в декабре 2014 – январе 2015 года на площадке Управления прием заявителей будет осуществляться по следующему графику: 29.12.2014 – рабочий день, прием с 08.00 до 16.00 (за 31.12.2014) 30.12.2014 – рабочий день, прием с 08.00 до 17.00 31.12.2014 – 12.01.2015 – выходные дни 13.01.2015 – рабочий день прием с 08.00 до 17.00 В офисе МФЦ, в котором Управление и Филиал «ФКП Росреестра» по Белгородской области (г. Белгород, пр. Славы, 25) ведет прием заявителей, прием будет осуществляться по следующему графику: 29.12.2014 – рабочий день, прием с 09.00 до 13.00 30.12.2014 – рабочий день, прием с 09.00 до 20.00, перерыв с 13.00 до 14.00 31.12.2014 – рабочий день, с 08.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00 (прием и выдача документов на государственную регистрацию специалистами МФЦ) 01.01.2015 – 12.01.2015 - выходные дни 13.01.2015 – с 08.00 до 20.00, перерыв с 13.00 до 14.00 С...

Воспитанники детского дома № 31 Московского района решили самостоятельно заработать на оборудование своего кинозала. Своими руками дети сделали более 70 поделок и с помощью шефов устроили Новогоднюю выставку-ярмарку в семейном центре ЖК «Триумф Парк». Жильцы комплекса и неравнодушные горожане могут выбрать любую понравившуюся игрушку и оставить пожертвование, которое поможет детям осуществить свой план. В реализации задуманного ребятам помогают шефы из волонтерской организации «Петербургские родители» и девелоперской компании. Мероприятие проходит в рамках социальной программы «Семья в большом городе». Инициативу поддержала Администрация Московского района. Для создания экспонатов выставки-ярмарки волонтеры провели с детьми мастер-классы по созданию новогодних подарков. Ребята научились варить авторское мыло, делать рождественских ангелов, декупаж на шарах, картины из войлока. Все получившиеся работы выставлены в семейном центре ЖК...

15 декабря специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю провели «горячую» телефонную линию для жителей г.Перми. Тема «горячей» линии была посвящена актуальным вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пермяки обращались с разными вопросами: какие документы необходимы для оформления в собственность новой квартиры, каков размер госпошлины в той или иной ситуации, в какие сроки регистрируют право по договору ипотеки и другие. Жительница Мотовихинского района г.Перми задала вопрос о том, как узнать кому принадлежала квартира ранее. Начальник отдела Мотовилихинского района г.Перми Инесса Макарова рекомендовала получить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о переходе прав собственности, обратившись в отдел Управления Росреестра, или с помощью электронных сервисов на портале Росреестра. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет, не...

Управление Росреестра по Ставропольскому краю сообщает, что с 01 марта 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который принят во исполнение мероприятий, сформулированных в «дорожной карте» «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденной Правительством РФ в 2013 году. Данный Закон регулирует вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, обеспечивает прозрачность действия и равный доступ к земельным ресурсам, сокращает избыточные административные процедуры, устанавливает ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов. Масштаб вносимых изменений внушителен, так например, статьей 39.5 Земельного кодекса РФ установлен...

За 11 месяцев 2014 года на территории Белгородской области государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 4228 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 599 внеплановых. В ходе проведения проверок было выявлено 1237 нарушений требований законодательства на общей площади 1558 га. За допущенные нарушения земельного законодательства госземинспекторами составлено 1073 протокола об административных правонарушениях, выдано 619 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, 1005 нарушителей привлечено к административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму 1602,3 тыс. руб.

На минувшей неделе состоялась рабочая встреча начальника Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Риммы Зариповой с судебными приставами-исполнителями Чернушинского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю. В ходе рабочей встречи были обсуждены следующие проблемные вопросы: - Правильность оформления процессуальных документов судебными приставами-исполнителями, в т.ч. постановлений о наложении запретов (арестов) на объекты недвижимого имущества; - Оформление запросов на предоставление сведений из ЕГРП в соответствии с утвержденным порядком; - Реализация Соглашения о взаимодействии между ФССП и Росреестром. Кроме того, Римма Зарипова сообщила об основных изменениях в законодательстве: увеличение государственной пошлины, возможность представительства при регистрации договора и других. Участниками встречи рассмотрен порядок получения сведений о зарегистрированных правах, возможность...

Оказание государственных услуг Управлением Росреестра по Белгородской области положительно оценено гражданами-участниками проекта «Ваш контроль». Любой, получивший гос.услугу, может стать участником проекта «Ваш контроль» - достаточно 1) зарегистрироваться на сайте Ваш контроль, 2) найти услугу, о которую хочется оставить отзыв, 3) оценить качество госуслуги, ответив на вопросы. По результатам проведенных опросов на настоящий момент по государственной функции Управления Росреестра по Белгородской области «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Белгородской области поступило 16243 оценки, среднее значение оценок - 4,674, положительных оценок 93,76%.

Управлением Росреестра по Приморскому краю (далее - Управление) проведен анализ регистрационной деятельности за период с января по ноябрь 2014 года, который показал незначительное снижение количества проведенных регистрационных действий и показателей регистрационной деятельности Управления в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. Так за указанный период общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) с недвижимостью составило 238615 единиц, из них 69901 единиц приходится на г. Владивосток. Данный показатель снизился на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. За 11 месяцев 2014 г. Управлением было принято 313890 заявлений на государственную регистрацию, что на 1,3% меньше чем в аналогичном периоде 2013 года. В рамках передачи функции приема заявлений на государственную регистрацию прав филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (далее – Кадастровая палата), количество принятых...

За минувшую неделю главным государственным инспектором Чайковского муниципального района по использованию и охране земель, исполняющей обязанности начальника Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Галиной Крусановой, рассмотрено семь административных дел о нарушениях земельного законодательства, выразившихся в использовании земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю. Все нарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ, были допущены физическими лицами. В результате рассмотрения четыре гражданина были привлечены к административной ответственности, им назначено наказание в виде денежного штрафа. В отношении трех граждан дела об административном правонарушении были прекращены по совокупности смягчающих обстоятельств. По всем рассмотренным административным делам выдано предписание с установленным сроком устранения...

В январе-ноябре 2014 года Управлением Росреестра по Белгородской области зарегистрировано 290,2 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Среди основных тенденций регистрационной сферы и всего рынка недвижимости по Белгородской области за 11 месяцев 2014 года можно отметить общее увеличение количества регистрационных действий на 9% по сравнению с 2013 годом, несмотря на то, что в январе-феврале 2013 года еще имела место государственная регистрация сделок, которая была отменена с 01.03.2013 и, соответственно, в 2014 году не производилась. На 3% выросло количество зарегистрированных прав на земельные участки, на 2% - на жильё. На 4% выросло количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав физических лиц, на 15% - юридических лиц. Также можно отметить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и ипотек. За 11 месяцев 2014 года всего по...

Д. Савченко, А. Деев и другие ведущие аналитики «Нордеа», ФК AForex, считают, что рубль еще будет долго страдать от лихорадки. В такой ситуации купить участок земли в Подмосковье — одно из наиболее разумных решений. Последние месяцы подходящего к концу 2014 года изрядно потрепали и продолжают трепать нервы и политикам, и экономистам, и всем остальным гражданам. К тому же непростая объективная ситуация осложняется еще и постоянно выдающимися прогнозами о «надвигающейся гиперинфляции», «неизбежном дефолте» и т.д. В результате у многих нервы не выдерживают, и несмотря на убеждения авторитетных экономистов в том, что ситуация в ближайшем будущем стабилизируется, они бросаются истерически скупать, кто гречку, кто валюту — кому что ближе. Главный аналитик банка «Нордеа» Дмитрий Савченко, руководитель аналитического департамента ФК AForex Артем Деев и целый ряд других аналитиков считают, что рубль будет лихорадить до тех пор, пока будут...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам ноября на 0,3% и составила 93,055 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 51,5 тыс. квартир. Изменение средней удельной цены предложения по итогам ноября по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре 2014г. составило: • ближнее Подмосковье: 104 568 руб. за кв.м. (+0,3% к октябрю, изменение в пределах погрешности); • среднее Подмосковье: 74 956 руб. за кв.м. (+0,6% к октябрю, изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье: 52 049 руб. за кв.м.(+0,8% к октябрю, изменение в пределах погрешности). Объем предложения на вторичном рынке Московской области в целом уменьшился по итогам ноября на 3% и составил 51,5 тыс. квартир. При этом, в ближнем Подмосковье...

В Управлении Росреестра по Курганской области в рамках обсуждения с начальниками и специалистами территориальных отделов изменений в земельном законодательстве, которые вступят в силу с 1 марта 2015 года, выступил начальник отдела земельных отношений Департамента имущественных и земельных отношений Владимир Кокшаров. Поправки касаются не только прав на землю, но и порядка предоставления и использования земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) и других важных вопросов. В первую очередь выступающий подчеркнул, что Федеральный закон №171-ФЗ от 23 июня 2014 г., в частности, уточняет само определение земельного участка. Без изменения остались категории земель. Однако от депутатов поступают предложения об отмене понятия «категорий» и введении новой формулировки - «зонирование» земель. По словам Владимира Кокшарова, Департамент...

Росреестр владеет уникальной базой данных об объектах недвижимости – Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором содержится вся информация о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки. Предоставление физическим и юридическим лицам сведений из реестра прав – одна из самых востребованных услуг Росреестра, которая доступна и в электронном виде. На портале Росреестра реализован сервис, открывающий доступ к получению сведений из данного ресурса практически в режиме реального времени – «Запрос к информационному ресурсу». С помощью этого сервиса заявитель может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости по заданным критериям (в состав общедоступных сведений входит информация об объекте недвижимости: наименование, площадь, адрес, вид собственности, наличие или отсутствие обременений, фамилия, имя и отчество...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали состояние первичного рынка Юго-Восточного административного округа и выяснили, что на сегодня в реализации там находится пять жилых комплексов с общим объемом предложения около 30 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения в округе составляет 131,8 тыс. руб./кв. м – это самый низкий показатель среди московских округов за исключением присоединенных территорий и Зеленограда. При этом минимальный бюджет покупки – 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м в ЖК «Некрасовка». Проекты с апартаментами на первичном рынке округа не представлены. Самое доступное предложение в округе реализуется в жилом комплексе «Некрасовка», который расположен в одноименном округе за пределами МКАД. Это однокомнатная квартира площадью 38,5 кв. м в готовом корпусе стоимостью 4,6 млн рублей. В еще одном проекте экономкласса ...

4 корпус II очереди жилого комплекса «Акварели» получил заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Орган государственного строительного надзора провел итоговую проверку построенного корпуса, после чего объект получил ЗОС. Стоит отметить, что заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдается только в том случае, если при строительстве не были выявлены нарушения выполняемых работ. Для застройщика это основной документ, служащий основанием для ввода здания в эксплуатацию. После получения документа о вводе, дольщикам 4 корпуса будут отправлены уведомления о сдаче дома и они будут приглашены на подписание актов приема-передачи. ЖК «Акварели» располагается в 7 км от МКАД в г. Балашиха. Дом построен по индивидуальному проекту и соответствует всем критериям жилья бизнес-класса. I очередь комплекса уже введена в эксплуатацию.

Уходящий 2014 год, вне всякого сомнения, войдет в историю московского рынка недвижимости. В первую очередь, за счет высокой активности покупателей новостроек в сегменте эконом - класса, а также рекордных объемов ипотечных сделок. Аналитики Компании «Реалист» подвели предварительные итоги года и сделали прогноз на 2015 год. Первичный рынок столицы в 2014 году отличался достаточно высокой покупательской активностью. Начавшийся еще в начале года рост курсов валют относительно рубля заставил россиян обратиться к самому надежному способу сохранения средств в условиях экономической нестабильности – приобретение недвижимости. По данным управления Росреестра по городу Москве, в первом квартале текущего года объем сделок на первичном рынке почти на четверть превысил показатели аналогичного периода 2013 года. К лету, когда курс рубля немного стабилизировался, покупатели недвижимости снизили темп. Большинство аналитиков рынка тогда поспешили...

Искусственный пруд в коттеджном поселке на зиму превратился в площадку для фигурного катания и игры в хоккей. Толщина льда на водоеме уже 15 сантиметров, поэтому кататься здесь безопасно. Лед расчищен, сделан удобный снежный бруствер, заказаны скамейки и хоккейные ворота. Сейчас Частные владения «Образцово», которые строительная компания «Метеорит» возводит на втором километре Чусовского тракта в Екатеринбурге, украшают к Новому году. На въезде в поселок строителями была заботливо сохранена роскошная 15-метровая ель. Скоро она засверкает разноцветными огнями. Нарядная елка будет видна не только жителям поселка, но и всем проезжающим по Чусовскому тракту. Уже празднично оформлена беседка на детской площадке и КПП. Многие жители тоже увлеченно стали украшать свои дома. Первая очередь Частных владений «Образцово» сдана и уже обжита. Во второй очереди недавно начали строить еще два индивидуальных жилых дома. К концу года полностью...

Компания R-ID, ведущий системный интегратор и разработчик программного обеспечения, выступила партнером регистрации ежегодного Форума "Retailer Congress. Торговая недвижимость 2014", который прошел в Москве 5 декабря 2014 года в Lotte Hotel. Организатором мероприятия стал Издательский Дом Retailer. Форум собрал вместе более 200 топ-менеджеров розничных сетей, компаний-девелоперов и других экспертов рынка для подведения итогов уходящего непростого 2014 года и поиска эффективных путей развития в 2015 г. На Форуме были представлены исследования, включающие в себя: темпы роста рынка в структурах food и non-food, индикаторы эффективно развивающихся розничных компаний, анализ конкуренции на рынках FMCG, FMCG+, БТиЭ, DIY, Компьютерной техники, Мобильных устройств, Фэшн, Косметики и парфюмерии, Аптек, Товаров для детей. Были названы рынки-новички и рынки-лузеры . Согласно данным исследования, крупнейшие розничные сети в 2014 г. замедлили...

Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года на столичном рынке новостроек массового сегмента. Среди основных тенденций – рост предложения квартир комфорт-класса, увеличение инвестиционных сделок, перераспределение спроса по типу квартир. Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», сегодня на рынке новостроек Москвы в сегменте массовой застройки на реализации находится 42 корпуса в проектах комфорт-класса и 22 корпуса в проектах эконом-класса, в общей сложности - 64 корпуса. Предложение В течение 2014 г. рынок пополнился 7 новыми объектами комфорт- и эконом-класса, что привело к росту экспозиции на 68%, которая по итогам года составила 7 550 квартир общей площадью около 470 тыс. кв. м. При этом рост первичного массового рынка произошел, в основном, за счет квартир комфорт-класса, теперь их доля в общем объеме предложения – 90%, тогда как объем квартир эконом-класса в течение года, напротив, сократился на 3,6%. Основной объем...

Самостоятельный ремонт в загородных объектах зачастую обходится покупателю таунхауса без отделки дороже, чем аналогичная по параметрам покупка, но с отделкой от застройщика. Поэтому спрос на готовое жилье растет и заставляет девелоперов расширять предложение за счет готовых к проживанию таунхаусов. Аналитики компании «Kaskad Недвижимость» опросили покупателей жилья в проектах компании и своих потенциальных клиентов, изучили полученные данные и пришли к выводу, что целевой аудитории более интересно приобретение таунхаусов с черновой (36%) и чистовой отделкой (27%). Без отделки такое жилье готовы покупать лишь 25%. При этом отделку «под ключ» выберут только 11%, а с отделкой и меблировкой – 2%. Благодаря данному исследованию было выявлено, что на рынке загородной недвижимости появилась небольшая доля покупателей, которых интересует готовое жилье. Компания «Kaskad Недвижимость», учитывая потребности покупателей, готовит ряд таунхаусов в...

Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек в Щелкове можно назвать довольно насыщенным: в реализации находятся 29 корпусов в 15 проектах, при этом порядка 28% из них уже введены в эксплуатацию, а порядка 14% будут сданы до конца текущего года. Столь высокая доля объектов, находящихся на конечном этапе строительства или введенных в эксплуатацию, прежде всего, говорит об ограниченном спросе на новостройки. В результате наблюдаются продолжительные сроки экспозиции корпусов на рынке. Также данный фактор может свидетельствовать о перенасыщении на рынке. Кроме того, в короткой и среднесрочной перспективе ожидается выход на рынок новых проектов, что приведет к большему преобладанию предложения над спросом. В основном в городе строятся масштабные объекты, доля точечной застройки невелика. Все квартиры на первичном рынке реализуются без отделки. Основную долю, около 90%, составляют монолитно-кирпичные...

Девелоперский холдинг Sezar Group победил сразу в двух номинациях Urban Awards-2014: ЖК «Николин Парк» был удостоен звания лучшего жилого комплекса комфорт-класса Москвы, а ЖК «Рассказово» назван лучшим столичным строящимся комплексом этой категории. Кроме того, руководство Sezar Group было отмечено Золотым Знаком «Миротворец» за значительный вклад в реализацию крупных гуманитарных проектов. «Каждая из полученных наград имеет для нас большое значение: для ЖК «Рассказово», вышедшего на рынок только пять месяцев назад, это первая большая победа, которая говорит о перспективности объекта. ЖК «Николин Парк», который в 2012 году был назван Urban Awards лучшим строящимся объектом, смог подтвердить это высокое звание и стать лучшим готовым ЖК», - отмечает Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group. Все номинанты Urban Awards проходили многоуровневую систему отбора, включающую экспертную оценку и выезд жюри на проект. Компания также...

Несмотря на отсутствие панельных домов в продаже, первичное жилье в Щелкове можно назвать доступным - особенно на фоне городов, расположенных ближе к Москве. Основное предложение, по данным компании «НДВ-Недвижимость», сосредоточено в ценовом диапазоне 3-4 млн руб., а средняя стоимость квадратного метра, без учета объекта бизнес-класса, составляет около 62 800 рублей. Наиболее высокая средняя цена, порядка 71 000 руб./кв.м, представлена в одном корпусе с вводом в эксплуатацию в 3 кв. 2016 года, что обусловлено удачным месторасположением новостройки в развитой части города, вблизи ж/д станции. Наиболее низкий уровень цен отмечен в корпусах с вводом в эксплуатацию 1-2 кв. 2016 года (около 57 500 руб./кв.м), что в первую очередь связано с низкой строительной готовностью объектов. Корпуса, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2015 году, в среднем реализуются на уровне 59 600 руб./кв.м. (без учета единственного проекта бизнес-класса). В...

Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в центре Москвы сосредоточено множество вариантов с однотипным дизайном. В отделке целого ряда дорогих квартир преобладают коричнево-бежевые или золотистые оттенки, и найти предложение с ярким и нестандартным интерьером не так уж и просто. Эксперты «НДВ-Недвижимость» приводят показательный пример: недавно в департамент аренды обратился клиент, пожелавший найти вариант в стиле хай-тек. Однако на этапе переговоров предпочтения изменились. Будущий арендатор решил снять квартиру с ярким и запоминающимся дизайном. Изучив базу, риэлторы выяснили, что подходящих предложений не так уж много – всего около 15–20 из целых 3000 вариантов. Даже с учётом поправки на погрешность и наличия дублей ситуация очевидна. Немногие готовы к экспериментам. В основном предлагаются проверенные временем и популярные дизайнерские решения. – Найти предложение в центре города, соответствующее...

Саша Лукич, главный архитектор и управляющий партнер проектной студии Portner Architects выступил в роли члена жюри IV премии рынка недвижимости Екатеринбурга и оценил проекты сооружений, представленных в номинациях конкурса. Некоторые проекты городской архитектуры, по его мнению, настолько высокого качества, что легко могут быть вписаны в архитектуру любого современного мегаполиса. «Загородные проекты типовые, они не впечатляют, а то время как проектные решения, предложенные для зданий в черте города, по праву выводят Екатеринбург на первое, с Москвой и Санкт-Петербургом, место по качеству архитектурных решений. Более того, несколько проектов легко могут быть реализованы в любой из европейских столиц», - комментирует Саша Лукич, управляющий партнер проектной студии Portner Architects. К наиболее интересным и современным с точки зрения архитектуры проектам Саша Лукич отнес проект многофункционального делового комплекса «Башня...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области провел очередную «горячую линию» для жителей региона. На этот раз обсуждалась актуальная в настоящее время тема по оказанию услуг по выездному обслуживанию граждан. В Кадастровой палате эксперимент по выездному обслуживанию начался в 2013 году и оказался успешным. У жителей Челябинской области, в частности Челябинска и Магнитогорска, появилась возможность воспользоваться услугой по выездному обслуживанию — выбрать удобное для себя время и день получения государственной услуги. С начала текущего года (по состоянию на 01.12.2014) специалистами Кадастровой палаты в рамках выездного обслуживания было принято 710 пакетов документов от юридических лиц и 123 пакета от физических лиц, на бесплатной основе было принято 8 пакетов документов, по итогам оказания государственных услуг было доставлено 5 пакетов документов. Напоминаем, что в рамках выездного обслуживания возможно...

Давно задумываетесь о покупке загородного участка под застройку, но никак не могли воплотить Ваши желания в жизнь? Тогда сейчас самое время. Коттеджные поселки для Вас на любой вкус, любое направление с развитой инфраструктурой и живописными пейзажами от компании «Земля 21 век». Итак, покупка земельного участка – это не так просто как может показаться на первый взгляд. Первое, на что стоит обратить внимание – это кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, где указываются, есть или нет обременение, вид разрешенного использования и категория земли. Следующий шаг – изучение социальной инфраструктуры дачного поселка: доступность больниц, школ, детский садов, продуктовых магазинов, торговых центров. Направление: Удобное расположение – вот о чем мечтает каждый собственник. География наших Поселков очень обширна и каждый сможет выбрать участок по душе. Земельные участки по направлениям: • Новорязанское шоссе...

18 декабря 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю (Управление) по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2, с 14.00 до 16.00 состоятся последний в 2014 году бесплатный мастер-класс по получению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде. Специалисты Управления подробно расскажут и продемонстрируют участникам мастер-класса на практике, как получить информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости на территории Российской Федерации посредством официального сайта Росреестра и федерального информационного ресурса. Кому важно получение сведений из ЕГРП посредством электронных сервисов Росреестра? Физическим лицам при совершении сделок с недвижимостью, покупке земельного участка или квартиры, оформлении ипотеки и т.д., получение информации из ЕГРП посредством...

19 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» по вопросу государственного земельного надзора. В ходе проведения телефонной «горячей линии» можно будет спросить о порядке и сроках осуществления проверок в рамках госземнадзора, узнать права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются надзорные мероприятия, ответственность за нарушение земельного законодательства, порядок обращения лиц в случаях выявленных нарушений. На эти и другие вопросы заявителей ответит исполняющий обязанности начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Владимирович Азаров. Квалифицированные ответы по указанной теме можно получить 19 декабря 2014 года с 10.00 часов до 12.00 часов.

В период с 01 декабря по 15 декабря 2014 года на территории Владивостокского городского округа государственными земельными инспекторами Управлением Росреестра по Приморскому краю проведено четыре плановых проверки соблюдения земельного законодательства. По поступившим в Управление материалам возбуждено, в порядке ст. 28.1 КоАП РФ, одно дело об административном правонарушении по ч.1 ст.8.8. КоАП РФ – использование земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием. К административной ответственности привлечено десять правонарушителей. Сумма наложенных штрафов составила сорок пять тысяч рублей. В отделе на рассмотрении находятся десять административных дел возбужденных органами прокуратуры и полиции.

В Управлении Росреестра по Удмуртской Республике проведено итоговое методическое занятие с государственными инспекторами районов по использованию и охране земель. Открыла и провела мероприятие заместитель руководителя управления Фарида Зворыгина. Участники заседания в рабочем порядке рассмотрели вопросы организации и порядка проведения государственного земельного надзора на территории республики, наметили приоритетные направления надзорной деятельности. С учетом прозвучавшего 4 декабря 2014 года Послания президента Российской Федерации Владимира Путина Федеральному Собранию рабочая встреча включала обсуждение основных принципов при проведении надзорных мероприятий. При этом особое внимание было обращено на указанную в Послании необходимость отказа от принципа тотального, бесконечного контроля и отслеживания ситуации там, где действительно есть риски или признаки нарушений. Вместе с тем в ходе занятия отмечена возможность проведения...

В рамках реализации положений постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2012 №1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей» Управлением Росреестра по Курганской области проводится работа по изучению мнения граждан и определения оценки эффективности деятельности подразделений с учетом качества предоставления государственных услуг. В текущем году в ходе трех этапов проведены телефонные опросы, получены отзывы от 2240 респондентов (1 квартал – 816, 2 квартал – 705, 3 квартал − 719), в том числе от 111 заявителей, обратившихся за оказанием государственных услуг...

В прямом эфире программы «Алло, студия», вышедшей на Общественном телевидении Приморья 11 декабря, состоялась живая беседа на тему «Недвижимость в Приморье: госрегистрация, купля-продажа и кадастровый учёт». В программе приняла участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Сопова Наталья Иосифовна. Обсуждение было посвящено таким вопросам, как: порядок осуществления регистрации прав на недвижимость, изменения в законодательстве касательно регистрации прав на недвижимое имущество, сроки регистрации права, электронные услуги, предоставляемые Росреестром, госпошлины и т.д. Представитель Управления Росреестра, отвечая на вопросы ведущей программы, подробно рассказала о процессе осуществления государственной регистрации, который закреплен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отметила, что все произошедшие в законодательстве...

Материнский капитал уже около семи лет помогает российским семьям улучшать свои жилищные условия, однако срок действия программы заканчивается в 2016 году, и ее продление под большим вопросом. А не так давно от Минэкономразвития поступило предложение остановить программу досрочно. Но пока этого не случилось, у молодых родителей все еще остается возможность воспользоваться маткапом. Как можно потратить эти деньги на недвижимость, кроме оформления ипотеки? Можно ли, к примеру, купить дачу? Или построить дом? Об этом рассказывают сотрудники ГК «МИЦ». Программа по выплатам материнского капитала существует с 2007 года, в самом начале выплаты составляли около 250 тыс. руб., на сегодня же они превышают 429 тыс. руб. – сумма довольно значительная, особенно, для молодых семей. Согласно положениям постановления №862 от 12.12.2007, если вы хотите использовать маткап для улучшения жилья, с его помощью можно осуществить покупку, реконструкцию или...

Компания «Метриум Групп» ввела в эксплуатацию сверхсовременный офис продаж с шоу-румом для совместного предприятия, созданного с ООО «Речников Инвест» – застройщиком городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк». Офис продаж расположен в самом начале будущей набережной жилого квартала «Ривер Парк», на ул. Коломенская, непосредственно у водной глади Нагатинского затона. Площадь здания составляет почти 300 кв. м. В нем расположен офис полного цикла – здесь присутствуют комфортабельные переговорные, зоны ожидания и детская игровая, а также бэк-офис для сотрудников совместного предприятия (менеджеров по продажам, ипотечных брокеров и пр.). Здание выполнено в стиле современной архитектуры: строгие формы, фасады из натуральных деревянных панелей, витражное остекление, движущиеся по рельсам декоративные ставни, сверхсовременные инженерные системы – все это стало прообразом нового жилого квартала «Ривер Парк», где архитектура и современные...

Решение принято, осмотр будущего жилья оставил много положительных впечатлений, и покупателю уже не терпится совершить сделку. Однако спешить не стоит. Даже если с квартирой все в порядке как физическом, так и в юридическом плане, то нужно еще предельно внимательно изучить информацию о владельце. Обязательно стоит выяснить: является ли владелец дееспособным лицом? Ведь в противном случае возникает немало «подводных камней», из-за чего покупатель может лишиться и квартиры, и денег. «Недееспособность бывает частичной, ограниченной или же полной, – поясняет руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – К полностью недееспособным причисляют людей, которые страдают расстройством психики. Они не отдают себе отчета в содеянном и не несут ответственности за собственные поступки. В подобных случаях руководствуются Гражданским кодексом РФ (статья 29), согласно которому имущественные сделки осуществляются опекуном»...

К основным способам расчёта при сделках с недвижимостью сегодня относятся передача денег через банковскую ячейку и несколько менее знакомый нашим соотечественникам безналичный расчёт посредством банковского аккредитива. Каждый из этих способов имеет как свои плюсы, так и свои минусы. Аренда банковской ячейки давно стала классическим способом передачи денег по сделкам на отечественном рынке недвижимости. Покупатель и продавец арендуют на срок сделки сейфовую ячейку и помещают туда наличные денежные средства, прошедшие перед этим пересчёт и проверку на подлинность. В договоре аренды ячейки, который предшествует этим действиям, строго прописывается, кто, в какой период и на каких основаниях может получить доступ к содержимому ячейки. Помимо денег сюда же обычно помещают и расписки, которыми продавцы в будущем подтвердят получение средств от покупателя, а иногда и комиссионное вознаграждение риэлтора, участвующего в сделке. Когда стороны...

Девелоперская компания «Сити-XXI век» заняла третье место в премии «Лучшие юридические департаменты» в номинации «Девелопмент и строительство». Это крупнейшая международная юридическая награда, направленная на повышение престижа и привлекательности юридических профессий. Организаторами профессионального состязания являются журнал «Корпоративный юрист» и международный концерн Wolters Kluwer при содействии Ассоциации юристов России. Проводится премия с 2005 года, способствует общественному признанию профессиональных успехов корпоративных юристов, распространению лучшей практики организации юридических служб и управления юридическими рисками среди российских компаний. Состязание направлено на объединение профессионального сообщества юристов и повышение общего уровня значимости и статуса юридической профессии. «Очень радует, что кандидатуру каждого номинанта одобряет экспертный совет, действует принцип «лучшие выбирают лучших», – делится...

В связи с недавними изменениями, затронувшими рынок элитного жилья, эксперты аналитического центра ОАО «Сити» изучили состояние и обозначили формирующиеся тенденции в сегменте апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». Согласно постановлению Правительства Москвы № 660-ПП от 11 ноября 2014 года, апартаментом является номер высшей категории в гостинице, апарт-отеле, мотеле, хостеле, сюит-отеле и пр. с возможностью временного проживания. Данный формат не считается местом для постоянного проживания и не является объектом капитального строительства. Ранее законодательные и исполнительные органы власти как Москвы, так и федерального уровня не давали определений такому формату недвижимости как апартаменты. Это рыночный термин, взятый из практики европейских стран и США, где этот формат очень развит и где, в принципе, нет института прописки. По данным Департамента градостроительной политики, в 2014 году в Москве введут в эксплуатацию до 350 тыс. кв. м...

Информируем вас о ходе строительства жилого комплекса «Новый Зеленоград». Компания «БЕСТ-Новострой» информирует всех покупателей квартир в ЖК «Новый Зеленоград» о ходе строительных работ на площадке. На данный момент строители вышли на заливку монолита в секциях 5-6-7 на уровень третьего этажа, в секции 4 – на уровень второго этажа. ЖК «Новый Зеленоград» - крупный жилой район, который возводится в непосредственной близости от Зеленоградского административного округа Москвы. Экологически благоприятное место, комфортная транспортная доступность и широкий набор объектов инфраструктуры – вот важные составляющие современного успешного жилого комплекса, и все их можно найти в ЖК «Новый Зеленоград». Добавьте сюда авторскую архитектуру ведущего бюро российского SPEECH, концепцию «Двор без машин», продуманные планировки квартир, благоустроенные общественные территории, и вы получите качество жизни для всей семьи, которое предлагают лучшие жилые...

Покупка квартиры в новостройке сегодня является практически самым доступным способом улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги в строящийся дом на самом раннем этапе строительства, можно значительно сэкономить на приобретении недвижимости. Но сниженные цены на старте – это не что иное, как компенсация за риски, которые могут помешать дольщику стать в итоге обладателем нового качественного жилья. Что может омрачить новоселье покупателя в строящемся доме и по каким признакам можно вычислить подобные проблемы? О рисках и способах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Когда застройщик – банкрот Ситуация, когда в отношении застройщика начинается процедура банкротства, является одной из самых неприятных для дольщиков. Однако выходы из нее есть: благодаря внесенным в 2011 году поправкам в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», участники долевого строительства могут не только взыскать денежную компенсацию, но и...

Пока власти решают амнистировать ли апартаменты, налагать ли на них обременения по социальной инфраструктуре, какой вводить налог, в размере 0,5% или 2%, спрос на этот формат недвижимости неуклонно растет, а доля ипотечных сделок с апартаментами составляет 19%. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели, в чем особенность ипотеки на апартаменты, и насколько это выгодный для покупателя продукт. «Для банков апартаменты – это более рискованный для кредитования формат, поскольку право собственности и сам ипотечный кредит оформляются на нежилое помещение. Помимо этого апартаменты – это пока довольно новый формат, и в ряде случае банк не может точно просчитать, насколько вырастет цена апартаментов после завершения строительства, а это, значит, что в залог он получает объект с неустановленной стоимостью – безусловно, это бОльшие риски. Из статуса апартаментов теоритически вытекают и риски, которые...

Банк Москвы и банк Delta Credit аккредитовали ЖК «Аристово-Митино». Компания «БЕСТ-Новострой» с радостью сообщает о возможности приобрести квартиры в ЖК «Аристово-Митино» с помощью ипотеки от двух ведущих ипотечных банков – Delta Credit и Банка Москвы! Банк Москвы аккредитовал корпуса 2.3 и 2.4. Ипотека от Delta Credit теперь доступна покупателям квартир в корпусах 2.3, 2.4 и 3.3! Подробности вы можете узнать в отделе ипотеки «БЕСТ-Новострой» по телефону: +7(495)995-15-25. Жилой квартал «Аристово-Митино» возводится на северо-западе Московской области в экологически-чистом районе, в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Участок под застройку площадью 10 Га с трех сторон окружен сосновым лесом и органично интегрирован в естественный природный ландшафт местности. Рядом живописный пруд с лодочной станцией, где круглый год можно наслаждаться отдыхом и рыбалкой. Прекрасные видовые характеристики квартир обеспечивает холмистый рельеф местности...

Залог недвижимости является обязательным условием предоставления ипотечного кредита – в сущности, в этом и заключается смысл ипотеки. В качестве залога заемщик может предоставить как новое жилье, приобретаемое на ипотечные деньги, так и любую другую ликвидную недвижимость – даже ту, что не является его собственностью, а принадлежит третьим лицам. В каких случаях это возможно и какими правами в конечном итоге будут обладать те самые третьи лица, оказавшие помощь заемщику? Ипотечные кредиты сегодня представляют собой весьма крупные суммы – от 500 тыс. до 10 млн рублей, поэтому для любого банка очень важен вопрос, сможет ли заемщик вернуть полученные деньги и сделает ли он это в срок. Защитить интересы кредитора призван залог недвижимости, которую заемщик обязан предоставить банку при оформлении кредита. Если заемщик не сможет выполнить взятые обязательства – прекратит выплаты или грубо нарушит кредитный договор – банк сможет покрыть...

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» рассказывают о тенденциях в дизайне интерьеров, которые будут актуальны в 2015 году. Основным направлением нескольких последующих сезонов станет смешение старых и новых стилей. Безличный стиль, настолько распространенный в последние годы, наконец, на исходе. Мода в стиле «гостиничного номера», доминировавшая в интерьерах последние годы, уступает место элегантному и изысканному стилю с гораздо большей индивидуальностью. Создавая уникальный и неповторимый образ своего жилища, можно смело сочетать антикварные вещицы и мебель из оргстекла, имитацию битого кирпича в отделке стен и нежные цветочные принты в обивке, тусклый блеск промышленного металла и поделки из грубого шероховатого дерева. Классика и ар-деко Классика и ар-деко вновь набирают обороты. Отличия можно проследить в разбавлении этих стилей натуральными материалами и фактурами (дерево, камень, металл). Вообще, наступающий 2015 год дизайна...

На рынке вторичной недвижимости «сталинки» занимают особое, можно даже сказать, привилегированное место. Эти дома, строившиеся с начала 30-х по середину 50-х годов, считались в СССР элитным жильем, и, хотя с тех пор прошло немало лет, они все еще высоко ценятся. Какие преимущества позволяют «сталинкам» оставаться конкурентоспособными и почему они до сих пор не теряют своих позиций, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня признано, что сталинские дома отличаются весьма высоким качеством строительства, обусловленным строгими строительными стандартами того времени. И речь не только о знаменитых московских высотках или других номенклатурных домах – даже массовое жилье того периода имеет множество конструктивных преимуществ. Надежные стены из кирпича или шлакоблоков без щелей и неплотных стыков, основательные несущие конструкции, просторные планировки – все это выгодно отличает «сталинки» от домов последующих периодов жилищного...

Инициатива Минстроя по «амнистии» построенных апартаментов будет способствовать урегулированию рынка, сообщила партнер, член Совета директоров компании MR Group Ирина Дзюба на круглом столе редакции приложений «Ведомости-Недвижимость», который состоялся 10 декабря. Тридцать седьмой круглый стол был посвящен актуальной теме нововведений на рынке апартаментов. Сейчас апартаменты занимают чуть более 35% рынка новостроек столицы, но законодательная база для них пока еще в процессе разработки. Недавно Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, сообщил о планируемой «амнистии» этого формата в Москве, которая обсуждалась им с мэром Сергеем Собяниным. Идея заключается в том, чтобы приравнять строящиеся проекты с юридической точки зрения к жилью, снизив налоговую базу для их собственников. «Эта инициатива в большей степени может затронуть рынок апартаментов эконом- и комфорт-класса, ведь, как...

В субботу, 13 декабря, компания Capital Group провела День открытых дверей для покупателей квартир в первом корпусе жилого комплекса «Триколор» на Проспекте Мира. Более 100 семей пришли осмотреть свои готовые квартиры и познакомиться с представителями Управляющей компании. Специалисты Capital Group и УК «Столица» подробно ответили на все вопросы жильцов, связанные с получением ключей, эксплуатационными расходами и началом ремонта в квартирах. Будущие жители смогли подняться в свои квартиры, оценить продуманные планировочные решения, качество инженерных коммуникаций и уровень благоустройства дворовой территории. Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group: «Для нас было крайне важно, чтобы первая встреча наших покупателей со своим новым домом прошла без накладок и они не пожалели, что доверили нам решение своего квартирного вопроса. Одним из ключевых достоинств «Триколора» в течение всего времени его реализации, помимо...

Просматривая объявления о недвижимости, легко встретить так называемый «сленг» участников этого рынка: «альтернатива», «чистая продажа», «верхний покупатель» и т.д. Что означают все эти профессиональные термины и обороты? Особенно неопытных покупателей смущает термин «чистая продажа» – его периодически можно встретить при поисках информации о выставленном на продажу жилье, и не всегда понятно, что именно в данном предложении называют чистым. Уже одно слово «чистая» выглядит как маркетинговый ход. Обычный покупатель, не умудренный опытом предыдущих сделок, может ошибочно решить, что у квартиры все в порядке с документами. А кто-то думает, что «чистая» – значит, без посредников, т.е. продажу осуществляет сам владелец без привлечения агентства. На деле же синонимом «чистой продажи» является безальтернативная сделка. Это означает, что здесь отсутствует цепочка, в которой продавец стремится быстрее продать данное жилье, чтобы приобрести...

Одной из приоритетных задач Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее - Кадастровая палата) является повышение качества и доступности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости. В связи с этим 22 декабря 2014 года Кадастровая палата проводит акцию «Горячая телефонная линия» на тему: «Вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости». На все интересующие Вас вопросы 22.12.2014 г. с 10 00 до 12 00 ответят специалисты Кадастровой палаты.

26-28 ноября 2014 г. в Санкт-Петербурге состоялась II международная выставка-конференция Football Build Expo, посвященная подготовке к Чемпионату мира по футболу 2018 года. На уникальном мероприятии, не имеющем аналогов в России, выступил с докладом Сергей Дубинский, директор Центра Spectrum R&D ГК «Спектрум». На открытии конференции заместитель министра спорта РФ Павел Новиков сравнил предстоящий Чемпионат мира по футболу по масштабу с организацией нескольких Олимпийских Игр. «В каждом из одиннадцати принимающих регионов необходимо создать инфраструктуру и учебно-тренировочные базы, принять и разместить более 11 миллионов туристов со всего мира. И сейчас в нашей стране делается все возможное, чтобы Чемпионат мира по футболу 2018 года прошел на самом высоком уровне», – подчеркнул Павел Новиков. В этом году в деловой конференции Football Build Expo приняли участие руководители Министерства спорта РФ, Российского футбольного союза...

Компания MirLand Development Corporation, реализующая в Санкт-Петербурге проект жилого эко-комплекса «Триумф Парк», и Совет по экологическому строительству России организовали «Встречу с девелопером». В мероприятии приняли участие ведущие компании рынка эко-девелопмента. Встреча состоялась 11 декабря на площадке консультационного пункта жилого эко-комплекса «Триумф Парк». Участниками встречи стали ведущие разработчики инновационных эко-решений на рынке «зеленого» девелопмента, специалисты и эксперты рынка недвижимости, а также магистранты Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики направления «Дизайн городских экосистем». Встреча состоялась в новом экспериментальном формате «ответ за 5 минут». Участникам было предложено в течение 5 минут презентовать свои эко-предложения по разным направлениям развития жилого эко-комплекса «Триумф Парк». «Время – самый ценный...

Далеко не всегда потеря жилья связана с природными катастрофами, бытовыми авариями или мошенничеством. Иногда человек сам делает все для того, чтобы лишиться квартиры, до конца не осознавая последствий своих поступков. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о трех наиболее распространенных ошибках, из-за которых можно дождаться визита судебного пристава. Сразу стоит сказать, что потеря жилья по причине долгов за коммунальные услуги, чего так бояться многие должники, – скорее миф. Реальная опасность грозит лишь тем должникам, которые проживают в муниципальных квартирах – их действительно могут выселить за долги, если оплата за коммуналку не производится в течение полугода и более. Но собственники жилья могут этого не бояться – они рискуют лишь конфискацией имущества: мебели, автомобиля и т.д. А теперь о том, что может привести к утрате квартиры. Ошибка №1: ипотечные трудности Юристы ГК «МИЦ» напоминают, что квартира, купленная с помощью...

За одиннадцать месяцев 2014 года специалистами филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия было принято около 23 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, из которых порядка 42% заявлений поступили в электронном виде через Интернет-портал Росреестра. С января текущего года сотрудники Филиала приняли более 46 тысяч запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, при этом около 32% поступили в электронном виде через Интернет-портал. Также, следует отметить увеличение количества заявителей, записавшихся на прием в Филиал посредством Интернета. Услугой предварительной записи в Филиал только за последние 4 месяца воспользовалось почти 8 тысяч жителей Республики. Многие уже оценили имеющиеся преимущества: экономию времени, сокращение сроков оказания электронных услуг, отсутствие необходимости личного посещения пунктов приема-выдачи документов...

В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум». В рамках первой сессии конференции состоялось обсуждение новых правовых механизмов законодательства в сфере недвижимости. Представители исполнительной власти презентовали свое видение развития столицы на ближайшую перспективу и представили итоги последних двух лет – после расширения территории Москвы. Оживленную дискуссию вызвала тема банковского кредитования объектов коммерческой недвижимости в условиях состояния рынка сегодня, представленная «Банком Москвы». Во второй части деловой программы эксперты обсудили актуальные тренды развития рынка коммерческой недвижимости в Москве и...

Сегодня уже все знакомы с принципом ипотечного кредитования: банк выдает заемщику деньги для покупки жилья под залог его недвижимости – покупаемой или уже имеющейся в собственности. При этом многие полагают, что залоговая квартира будет принадлежать банку до самого окончания выплат по кредиту. Это представление неверно, поясняют специалисты ГК «МИЦ»: залоговая квартира не оформляется в собственность банка по целому ряду причин. Квартира, купленная с помощью ипотечных денег и оформленная в залог, сразу переходит в собственность покупателя, в полном соответствии с договором купли-продажи. Есть только одна тонкость: в новом свидетельстве о праве собственности на недвижимость делается пометка об обременении – т.е. о том, что квартира находится в залоге у организации-залогодержателя. Запись о наличии обременения можно будет аннулировать только после того, как заемщик окончательно погасит кредит. Откуда же берется представление, что...

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) периодически вводит новые формы мониторинга деятельности своих структурных подразделений. В октябре был проведен анализ исследования «Тайный клиент», целью которого являлось улучшение качества работы с заявителями, проверка знаний сотрудников, их профессионализма, выявление возможных недочетов. Исследование осуществлялось в отношении офисов приема-выдачи документов, размещенных в г. Пудож, г. Олонец, г.Беломорск, г. Костомукша, г. Кемь, г. Кондопога. Оценивались поведение сотрудников: доброжелательность, внимательность к заявителю, а также компетентность, обладание профессиональными навыками и знаниями. Данное исследование позволило выработать рекомендации для сотрудников с целью усовершенствования деятельности по оказанию государственных услуг жителям Республики Карелия.

Балкон или лоджия – помещения многофункциональные, и представить себе современное жилье без них практически невозможно. Их можно использовать как для хозяйственных нужд, так и с целью расширения жилого пространства - на просторных утепленных лоджиях можно сделать кабинет или зимний сад. Поэтому квартиры с балконами и лоджиями всегда ценятся выше. Но далеко не все застройщики предусматривают их в проекте. О том, какие балконы и лоджии предпочитают застройщики и покупатели, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня балконы и лоджии присутствуют в большинстве современных проектов. Они не только выполняют утилитарную функцию, но и украшают фасады, вносят в архитектурный облик современных новостроек индивидуальность. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают формат лоджий: в отличие от балконов, они являются неотъемлемой частью конструкции здания, поэтому легче вписываются в общий вид здания. А вот в проектах, подразумевающих...