0

Villagio Estate, крупнейший девелопер элитной загородной недвижимости, и Rolls-Royce Авилон, самый большой шоу-рум Rolls-Royce в Европе, объявляют о партнерском соглашении. Держатели карт Villagio Privilege Club получат разнообразные привилегии от официального дилера Rolls-Royce, включая дисконты, специальные условия на обслуживание авто, а также приглашения на эксклюзивные тест-драйвы. Партнерство двух компаний предусматривает разнообразные преференции для жителей поселков Villagio Estate: 2%-ный дисконт при покупке автомобилей Rolls-Royce, специальные условия доставки, обслуживания, страхования и обмена авто, первоочередное информирование о выгодных предложениях дилера. Rolls-Royce Авилон не только гарантирует держателям карт Villagio Privilege Club сервис высочайшего уровня, но и обеспечивает насыщенную светскую жизнь, приглашая на закрытые вечеринки и в особенные путешествия, как например, на родину Rolls-Royce – английский городок...

Управляющая компания «М2-Подольск» впервые представила свой стенд на публичном форуме ProEstate 2013. На форуме компания продемонстрировала свои проекты: индустриальный парк «Коледино» и промышленный комплекс «Алтухово». Также на своем стенде управляющая компания «М2-Подольск» показала интерактивный макет Подольского района Московской области, на котором участники и гости форума могли увидеть различные развивающиеся зоны данного региона: от территорий жилого фонда до районов строительства промышленных объектов (смотрите фотографии). Индустриальный парк «Коледино» создается в непосредственной близости от крупнейшей строительной площадки России – новой расширенной территории города Москвы, которая станет центром нового витка развития всего Московского региона. На территории индустриального парка будут находиться не только средние и малые промышленные предприятия и логистические комплексы, но и жилой микрорайон, объекты социального...

Специалисты SRG приняли участие в международном инвестиционном форуме по недвижимости ProEstate 2013, проходящем с 9 по 11 сентября в Москве при организационной поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации. ProEstate - ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Форум ProEstate ежегодно собирает на одной площадке более 3000 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 30 стран и 70 городов России. Уже много лет ProEstate характеризуется как место, где «общение становится проще» благодаря большому количеству спонтанных встреч на выставке, мероприятиях деловой и культурной программы. Уровень форума ProEstate позволил широким составом экспертов обсудить ключевые вопросы отрасли, среди которых разработка федеральной классификации объектов жилой недвижимости, развитие рынка арендного жилья в России и другие важные темы. «Форум ProEstate традиционно является местом встречи...

Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор рынка первичной недвижимости г. Щелково, который активно застраивается с конца 90-х годов. Здесь вполне адекватные и привлекательные цены, сопоставимые с городами среднего пояса Подмосковья (20-30 км от МКАД), такими как Домодедово, Апрелевкой, Ивантеевкой, Пушкино, Подольском. Застройка хоть и не типовая панельная, но совершенно традиционная для большей части Московской области – монолитно-кирпичные дома с красными фасадами. Основной костяк покупателей составляют местные жители с небольшой долей москвичей в пределах 20-30%. По данным «Метриум Групп», конкурентное окружение первичного рынка г. Щелково представлено 13 проектами, реализуемыми непосредственно на территории города. Кроме того, необходимо принимать во внимание мкр. «Лукино-Варино», который возводится менее чем в 5 км от города, в пос. Свердловский. В рамках проекта планируется построить порядка 500 тыс. кв.м недвижимости, в том...

На днях была зарегистрирована Ассоциация Гостеприимства Украины. Миссия организации - популяризировать туризм в Украину. Цель проекта: привлечь в Ассоциацию представителей ниши краткосрочной аренды апартаментов. Две проблемы, которые решает членство в ассоциации: юридические консультации и доверие. “Став членом Ассоциации Гостеприимства в Украине, Компания и Владелец желающий сдать квартиру посуточно, получает полную юридическую консультацию касательно своей деятельности и право на использование символики ассоциации на своих сайтах и визитках. В дальнейшем флагманом ассоциации станет сайт, который будет презентовать страну и популяризировать туризм в Украину. Окончательный запуск данного продукта запланирован на сентябрь 2015 года”, - отметил Тарас Подгородецкий, руководитель сети посуточной аренды TimeDom Запуск онлайн-проекта будет происходить поэтапно. На примере проекта TimeDom, предлагающий гостям города квартиры посуточно в...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке апартаментов. Наиболее дешевые предложения уходят. Рост цен составил порядка 6,2%. В августе новых проектов на рынке апартаментов Москвы не появилось. В реализации остается 47 апарт-комплексов различных ценовых категорий. Большую часть рынка по-прежнему занимают проекты бизнес- и элит-класса (по 45%). Всего 8% приходится на апарт-комплексы комфорт-класса, а в сегменте эконом-класса реализуется один комплекс – «Царицыно-2». По данным «Метриум Групп», чуть больше половины комплексов с апартаментами расположено в Центральном округе (51%). Следом за ним по количеству проектов идет САО (19%), а третье место разделили между собой СЗАО и ЮАО (по 9%). Все так же не представлено апарт-комплексов в ЮЗАО и ЮВАО. 55% комплексов представляют собой проекты реконструкции существующих зданий и сооружений, ранее выполнявших производственные или административные функции. Именно в таких...

Несмотря на дождливую субботнюю погоду, на вечер «Осеннее волшебство с Villagio Estate» съехалось более 300 человек. Центром праздника стал парк «Поляна», который является частью уникального общественного пространства поселка Millennium Park насчитывающего десятки гектаров ландшафтов с озерами и искусственными каналами. Фантастический пилотаж Елены Жупериной на вертолете Robinson сразу задал уровень программы, которую продолжили шоу-показы от центра красоты Aldo Coppola, выступления невероятных акробатов, сказочные напитки и блюда от Diamond Catering и компании Millennium. Одними из первых в Москве гости праздника опробовали на тест-драйве новую модель Mercedes-Benz S-класса, ощутив на частной дороге мощь и комфорт нового флагмана легендарной марки. Финалом вечера стал концерт Марии Дьюи (Maria Due) – восходящей звезды европейской музыкальной сцены и участницы культового фестиваля Montreux Jazz Festival, впервые приехавшей в Россию...

Новая инвестиционная площадка Республики Татарстан – проект «Смарт Сити Казань» – завоевала свою первую награду – одержала победу на российском этапе мирового конкурса Fiabci Prix d'Excellence – одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, который проходит при поддержке The Wall Street Journal. Церемония награждения проекта прошла сегодня в Москве в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProЕstate 2013. Конкурс Fiabci-Россия – это национальный этап конкурса на лучший девелоперский проект. Этот «Оскар» в сфере недвижимости является инструментом для выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам. Президент группы «Промсвязьнедвижимость» Максим Гасиев, вручая награду победителю, отметил, что «Смарт Сити Казань» – уникальная для России площадка, многофункциональный, интересный и очень амбициозный проект, заявленный...

Нелегко восстанавливать утраченное. Храмы и монастыри есть достояние народа, поэтому к народу всем нашим собором мы обращаемся: «Дорогие друзья! Кому не безразлично будущее нас и наших детей, будьте милостивы, внесите свою посильную лепту в благое дело возрождения нашего монастыря» Будем надеяться, что с Божией помощью Мологский Покровский женский монастырь станет символом возрождения затопленной Мологи, а значит, и Святой Руси. История монастыря Среди возрождающихся в Святой Руси монастырей есть и малоизвестный - Мологский Покровский женский монастырь. История создания обители восходит к 1883 г. Владелица имения с. Быкова, потомственная дворянка, вдова Елизавета Ермолинская изъявила желание в своей усадьбе устроить женскую общину. 25 декабря 1885 года Святейшим Синодом была утверждена Покровская община. В 1892 году община преобразована в Мологский Покровский женский монастырь, который располагался на землях Мологского уезда. В 1893...

Больше месяца в Нижнем Новгороде проходили съемки многосерийного фильма под рабочим названием «Геракл». Главную роль в этой картине сыграл известный актер Антон Макарский, который вместе со своим партнером по фильму Петром Красиловым в течение всего съемочного процесса проживали в Конгресс-Отеле «Маринс Парк Отель». Как признались актеры, их порадовало удобное месторасположение отеля: «Маринс Парк Отель» находится в географическом центре города, из окон номеров открывается прекрасный вид на Стрелку, Нижегородскую Ярмарку и Кремль. «Из окон моего номера открываются потрясающие виды….Красотища! Это Стрелка, на которую я сразу же пошел гулять! Это удивительное место: здесь еще Ока, а вот здесь уже Волга. Эти храмы красивейшие! Потрясающие виды произвели на меня неизгладимое впечатление! Я не ожидал такой красоты!» - поделился своими эмоциями и впечатлениями Антон Макарский. Актеры выразили желание еще раз посетить Нижний Новгород и...

7 сентября специалисты Группы Компаний «Метро» вместе с представителями общественной организации «Опора России» посетили Сумароковскую Лосиную ферму под Костромой. Группа из 30 человек около полудня приехала на ферму, где их уже ждал гид, который провел экскурсию: посетители смогли посмотреть, как живут животные, а также смогли попробовать лосиное молоко, которое считается очень полезным и отличается своими уникальными лечебными свойствами. Кроме того, представители ГК «Метро» и «Опоры России» узнали много нового и интересного о жизни этих животных и о работе самой фермы: например, удивил всех тот факт, что на ферме живут только лосихи. Рассказал экскурсовод и о сложнейшем процессе родов животных на ферме. После двухчасовой экскурсии специалисты ГК «Метро» и «Опоры России» вернулись в Ярославль.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов, квартиры в которых входят в ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье» под управлением ООО «УК Промсвязь». Компания «Некрасовка Девелопмент», застройщик жилого комплекса «Малое Павлино», сообщила ООО «УК Промсвязь» о завершении строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию. В проектной декларации срок окончания строительства был запланирован на 4 квартал 2013 года. Постановление об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию датируется 4 сентября 2013 года. Новый малоэтажный квартал жилой застройки Подмосковья расположен в Люберецком районе на расстоянии 9 км от московской кольцевой автодороги по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, д. Марусино, д.77 (корпуса №№1-18). Проектом было предусмотрено строительство 17 жилых корпусов на 622 квартиры. В настоящее время «Малое Павлино» готовится к встрече своих жильцов, ведутся ландшафтные и внутренние...

Одной из центральных тем, обсуждаемых в Москве накануне выборов мэра, стала идея об изменении границ административного деления города. За и против укрупнения единиц такого деления высказано немало аргументов. Аналитики группы компаний RRG приводят вариант собственного административного деления города. Специалисты компании RRG убеждены, что основой для оптимального районирования столицы с учетом сегодняшних потребностей горожан могло бы стать кластерное деление. «Развитие столицы сегодня основывается на административном делении на районы и округа, но такое деление не является естественным для города, - рассказывает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - Гораздо более комфортным могло бы стать районирование, учитывающее кластеры – условно-замкнутые территории, имеющие естественные и искусственные физические границы, которые могут меняться в процессе застройки и развития территорий.» В основе концепции...

Проекты компании MR Group – московские ЖК «Фили Град» и МФК «Водный» и подмосковные город-спутник Новое Ступино и ЖК «Эко Видное» - представлены в номинациях российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards. В номинации «Городское строительство. Комфортная среда» за право стать лауреатом борется жилой комплекс «Фили Град», в категории «Городское строительство. Комфортная среда» участвуют проекты ЖК «Фили Град» и МФК «Водный». В номинациях «Доступное жилье», «Комфортная среда», «Город в городе» по рынку жилья Подмосковья заявлены город-спутник Новое Ступино и жилой комплекс «Эко Видное». По регламенту Премии, со 2 по 20 сентября каждый желающий может проголосовать за проект на сайте Премии, с 23 по 27 сентября состоится голосование экспертного жюри, в которое входят специалисты из разных сфер бизнеса, сопредельных со сферой жилищного строительства и недвижимости.

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» опросили потенциальных покупателей, сколько они готовы заплатить за отделку от застройщика. Оказалось, что ожидания клиентов не всегда соответствуют рыночным расценкам. Как показал опрос, проведенный компанией «Миэль-Новостройки», 60% потенциальных покупателей квартир готовы заплатить за качественную чистовую отделку не более 5 тыс. руб. / кв. м, причем 34% планируют ограничиться расходами в пределах 3 тыс. руб./ кв. м. На более значительные траты ориентированы 24% покупателей: 5-7 тыс. руб./кв. м. отделку готовы отдать 11% клиентов, 7-10 тыс. руб./ кв.м – 8% и более 10 тыс. руб./ кв.м. могут потратить не более 5% покупателей. При этом 12% потребителей не планируют дополнительные расходы на этапе покупки квартиры. Такие клиенты либо ограничены в бюджете и рассчитывают растянуть затраты на ремонт на длительный период, либо не готовы платить за отделку от застройщика, предпочитая обустроить...

В рамках всероссийского конкурса FIABCI Prix d'Excellence «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2013», подведение итогов которого состоялось на площадке VII форума PROEstate в Москве, проект «ВТБ Арена парк» был награжден дипломом финалиста в номинации «Мастер-план». Проект «ВТБ Арена парк», предусматривающий комплексную реконструкцию и модернизацию стадиона «Динамо», а также прилегающей к нему территории, стал финалистом номинации «Мастер-план», в которой представлены объекты комплексной застройки территории на этапе согласования документации. «Сам факт, что проект «ВТБ Арена парк» был отмечен уважаемым жюри международной премии FIABCI нам очень важен. Нам удалось сбалансировать мастер-план проекта таким образом, чтобы подчеркнуть уникальность территории масштабными инфраструктурными составляющими. Большая площадь в мастер-плане отдается под спортивный кластер, 8 гектаров занимает спортивный...

28 сентября на территории нового курортного комплекса AZIMUT Hotels пройдет профессионально-общественная дискуссия о настоящем и будущем девелоперской отрасли «Девелопмент как локомотив роста конкурентоспособности регионов России». Мероприятие будет проведено для участников международного инвестиционного форума «Сочи -2013». Являясь одной из авангардных сфер российской экономики, девелопмент вообще, и строительство в частности, по праву считаются индикатором, своеобразной «лакмусовой бумажкой» социально-экономического уровня жизни. Поэтому его выходу на новый уровень, краткосрочным перспективам и долгосрочному планированию уделяется пристальное внимание со стороны властей, государственных и общественных институтов развития, частных компаний, финансовых и кредитных учреждений, крупных научно-образовательных центров и общественных ассоциаций. Список заявленных спикеров мероприятия, а также статус уже подтвердивших свое участие в...

С юридической точки зрения, договор, заключенный в простой письменной форме (ППФ), и договор, оформленный у нотариуса, обладают равной силой. Однако и у того, и у другого имеются свои нюансы, поэтому в определенных случаях более предпочтительным будет являться уже конкретный вид. О том, в каких случаях лучше обращаться к оформлению и заверению договора у нотариуса, а в каких без этого можно обойтись, рассказывают специалисты отдела юридического департамента ГК «МИЦ». Несомненная привлекательность договора, заключенного в простой письменной форме, заключается без дополнительных расходов на оплату услуг нотариуса. Оформление в нотариальной конторе физическими лицами таких договоров, как завещание и доверенность, является не только оправданным, но и единственно возможным, ведь за отдельно оговоренными законом ситуациями именно нотариус является тем единственным представителем закона, который может заверить документ, подтвердить...

ГК «Пионер» предоставляет возможность индивидуальной отделки квартир в ЖК LIFE-Митинская. Компания стала одной из первых в сегменте жилья комфорт-класса, реализующей как типовой ремонт, так и отделку с дополнительными опциями. «Возможность индивидуальной отделки в недвижимости низких ценовых сегментов говорит о том, что российский рынок становится более клиентоориентированным и цивилизованным», - отмечает Олег Сорока, генеральный директор ГК «Пионер», направление Москва. – «Если сейчас на московском рынке предложения подобной услуги единичны, то в будущем это станет нормой для рынка жилья эконом- и комфорт-класса». Покупатели квартир в ЖК LIFE-Митинская могут выбрать все элементы отделки, в том числе сантехническое оборудование, кондиционер, мебель, плитку, напольное покрытие. Компания также предлагает установку системы «теплый пол» и корректировку планировки. «Закладка проемов, объединение ванны и санузла, установка дополнительных...

Компания «Желдорипотека» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка площадью 5.7 тыс. кв. м, расположенного в центре города Волгограда. Начальная цена составляет 40 млн. руб., шаг аукциона – 1 млн. руб. Земельный участок, выставленный на продажу, расположен в Волгограде на ул. им. Михаила Балонина (с выездами на улицы Балонина, Пархоменко) и граничит с площадкой, на которой завершается строительство отеля известного международного оператора. Проведение аукциона назначено на 1 октября. К участию в аукционе приглашаются юридические лица любой организационно-правовой формы, а также физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Прием заявок будет осуществляться до 27 сентября 2013 года в Москве, по адресу ул. Угрешская, д. 2, стр. 33. Аукционная документация, правоустанавливающие документы и извещение о проведении аукциона размещены на официальном сайте ЗАО «Желдорипотека» (в разделе «Конкурсы»)...

По словам экспертов рынка недвижимости, лишь в исключительных случаях владельцам недвижимости удается реализовать свой объект дороже рынка. Обычно это происходит тогда, когда покупатель нацелен на покупку квартиры в конкретном доме или с определенной редко встречающейся планировкой, а других вариантов, отвечающих предъявляемым требованиям и реализуемых по рыночной стоимости, не представлено. Иными словами, жилье должно быть эксклюзивным. Однако есть настойчивые владельцы квартир, которые не желают продавать свое жилье по рыночным ценам, оценивая его на порядок дороже. В каком случае у таких собственников есть шанс реализовать свое жилье по желаемой цене? Или отчуждаемый объект будет так долго «висеть», пока цены на рынке не вырастут, а следовательно, назначенная собственником цена сравняется со стандартными рыночными показателями? На эти вопросы отвечает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Причины...

Коммерческой или бизнес-ипотекой называется ипотечный кредит, который выдается банком заемщику на покупку объекта коммерческой недвижимости: офиса, склада, торгового или производственного помещения. На сегодняшний день данный сегмент рынка ипотечного кредитования развит довольно слабо. О том, почему коммерческая ипотека в России не пользуется популярностью и о том, что могло бы способствовать ее развитию в будущем, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Основными заемщиками по коммерческой ипотеке выступают представители малого и среднего бизнеса. Как правило, стоимость приобретаемой ими недвижимости колеблется от 700 тыс. до 1 млн долларов. В качестве залога по коммерческой ипотеке обычно выступает сам объект недвижимости, покупаемый по ипотеке. При этом для кредитной организации окажется весьма существенной юридическая сторона вопроса. Так, один банк согласится принять в качестве залога конкретный объект...

В рамках официального открытия пешеходной Никольской улицы инвестиционно-девелоперская компания Vesper презентовала Сергею Собянину концепцию реновации памятника «Шереметьевское подворье». Генеральный директор компании Борис Азаренко лично рассказал врио Мэра Москвы о проекте. Собянин высоко оценил возвращение зданию его исторической функции – доходного дома с торговыми помещениями на первом этаже и отсутствие в проекте офисной составляющей. Памятник истории и культуры «Шереметьевское подворье» было построено в конце XIX века по заказу графа Сергея Шереметева известным архитектором Александром Мейснером. В 2014 году в историческом здании разместится комплекс St.Nickolas с 41 апартаментом площадью от 70 до 290 кв.м. Проектом реновации предусмотрена научная реставрация фасадов, восстановление утраченных элементов, сохранение лепнины, кирпичной кладки XIX века, сводов типа Монье. Объект будет оборудован передовыми инженерными...

«Как показывает международный опыт, при строительстве новых жилых микрорайонов наиболее оптимальной является модель, когда государство берет на себя организацию решения вопросов, связанных с проведением инженерных коммуникаций, возведением социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, на конференции, которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate. Но как отметили все участники дискуссии «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов», пока что в Московской области рынок недвижимости развивается по принципу «лоскутного одеяла» - микрорайоны представляют собой хаотичную застройку территории. Каждый девелопер заботится только о своем участке, забывая о межкомплексной инфраструктуре. Практически все участники дискуссии выразили недовольство...

7 сентября 2013 отель «Леополис» пригласил друзей и партнеров на празднование 6-го Дня рождения. Празднование стало итогом 6-летней работы команды отеля. «Когда несколько лет назад я проходил мимо этого дома, я даже не мог представить, что он станет частью моей жизни, - отметил генеральный директор отеля Тарас Кузык. - Сегодня команде отеля есть чем гордиться: нас уважают, - бренд «Леополис» свидетельствует о европейском качестве. В нас нуждаются - поэтому в прошлом году мы ввели в эксплуатацию вторую часть отеля и удвоили количество номеров. Нас признают, - подтверждением этого являются многочисленные награды, в частности в этом году - от международного сайта TripAdvisor, который назвал «Леополис» одним из трёх лучших отелей Украины». Гостей вечеринки ждали изысканные угощения и напитки, а также увлекательные развлечения: выступление виртуоза-скрипача Александра Божика, группы «Open Blues Band», камерного квартета «Классик-модерн»...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о высоких темпах строительства новостроек в Звенигороде. На сегодняшний день на объектах, реализуемых агентством "Азбука Жилья", сложилась следующая ситуация: 1. по адресу ул. Спортивная, корп. 8 – началось остекление. Ввод дома в эксплуатацию планируется уже 1 февраля 2014 г.; 2. на объекте в квартале Маяковского, 19А – началась обкладка кирпичом. Сдача этого корпуса запланирована к Новому году; 3. в Мкр. Восточный – началась подготовка корп.1 к приемке (в сентябре) В продаже продаж отметили, то половина покупателей звенигородского жилья – москвичи. Привлекает их сюда: престижное западное направление Московской области, хорошая экология, отсутствие промышленных производств, большое количество лесных массивов и большой выбор квартир в готовых или почти готовых домах-новостройках. Дополнительную информацию о наличии свободных квартир и условиях приобретения жилья можно узнать у...

14 сентября, в эту субботу, ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» примет участие в акции «Ярмарка Недвижимости» Московского банка Сбербанка России» (Ипотечная суббота) в 2-х отделениях Банка Партнера. Пообщаться с представителями компании в рамках мероприятия можно будет по следующим адресам офисов Сбербанка России: ул. Большая Якиманка, д. 18 (м. «Полянка») и ул. Тверская, д. 22 (м. «Пушкинская», м. «Маяковская»), с 10:00 до 18:00. Эксперты группы компаний проведут подробные консультации по возможности приобретения квартиры с помощью ипотечного кредитования в ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101», ЖК «Зелёная Линия» и таунхаусов в проектах «Кронбург» и «Вяземское», расположенных в центре Новой Москвы. Посетители в отделениях смогут не только подробнее познакомиться с проектами Группы компаний, но и забронировать понравившуюся квартиру или таунхаус. Специалисты Московского банка Сбербанка России проведут консультации по ипотечным программам...

Полностью выплатить ипотечный кредит – дело непростое и небыстрое. Сегодня ипотечные кредиты берутся на пятнадцать, двадцать, а то и тридцать лет. За это время многое может произойти. Если собственник ипотечной квартиры умер, не успев расплатиться с банком, то обязанность выплачивать заём переходит к его наследникам вместе с квартирой. Наследникам будет значительно проще, если наследодатель в своё время проявил предусмотрительность, заключив договор страхования жизни. В этом случае кредит должен быть выплачен за счёт страховой компенсации, если, конечно, его случай является страховым. Это очень подробно расписано в самом договоре страхования. Если же такой страховки нет, или случай все же не страховой, то наследникам стоит сто раз подумать, в каком случае стоит принимать ипотечное наследство, а в каком лучше отказаться. Бывает так, что заёмщик выплатил лишь малую часть кредита, и никто из наследников не может обслуживать оставшийся...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг разных видов закрытых ПИФов, работающих на рынке недвижимости, в зависимости от уровня их доходности. Как выяснилось по результатам исследования, самыми прибыльными по итогам трех лет оказались смешанные ЗПИФН, а наименьший доход своим пайщикам принесли земельные ПИФы. Однако, в ходе анализа доходности ПИФов стало очевидно, что значительная часть из них создается по-прежнему не с инвестиционными намерениями, а с целью оптимизации налогов. Смешанные ЗПИФН: синергетический эффект Максимальный доход за три года — 1761,65% Объектом для инвестиций практически всех смешанных фондов являются различные девелоперские проекты или готовые комплексы в разных секторах рынка недвижимости. На сегодняшний день это самый многочисленный в России класс ЗПИФН: в общей сложности у нас в стране зарегистрировано 449 таких фондов, причем по стоимости чистых активов они серьезно превосходят паевые фонды из...

По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», примерно для 90% покупателей «загородки» важным условием при выборе поселка являются единая архитектурная концепция и стилистика поселка. Некоторые из таких клиентов выбирают земельные участки с подрядом, что позволяет им построить дом под индивидуальный запрос, но в рамках определенной архитектурной концепции поселка. В последнее время большинство покупателей, желающих за доступные деньги приобрести домовладение, выбирают участки с подрядом. При покупке клиент получает не только землевладение, но и гарантию того, что через несколько месяцев на его участке застройщик возведет дом и подключит его ко всем центральным коммуникациям. Покупателю не нужно обдумывать проект будущего домовладения, тратить время на организацию строительного процесса и подключение к инженерным сетям. Застройщик предлагает клиенту несколько вариантов типовых домов, единых по своей...

На московском рынке недвижимости набирает все большую популярность формат signature building. Как отмечают эксперты компании «KR Properties», под этим термином стоит понимать не только офисы под штаб-квартиры компаний, но также объекты, которые компания может назвать своим именем. На сегодняшний день в Москве все чаще крупные компании интересуются объектами, в которых они смогут разместить свою штаб-квартиру. «На российском рынке пока нет точного аналога этому англоязычному термину. Для большинства компаний такие объекты — это, прежде всего, возможность закрепить свое имя на карте одного из крупнейших мегаполисов мира. На московском рынке офисной недвижимости вакантных зданий, которые могли бы выполнять функции штаб-квартиры, и которые компании были бы готовы «подписать своим именем», практически нет. В основном это связано с ограничением предложения отдельно стоящих крупных объектов built-to-suit в центре города », - говорит...

Ситуация в гостиничном бизнесе изначально сложилась так, что управление ИТ-приложениями и сетевой инфраструктурой отели осуществляли собственными силами. Это влекло за собой большие расходы по размещению локальных ресурсов непосредственно в гостиницах. К настоящему времени, впрочем, многие владельцы отелей осознали необходимость повышения эффективности существующей инфраструктуры и совершенствования беспроводной связи, тем более, что эти задачи можно решить с помощью технологии виртуального сервера. По данным аналитической компании Gartner, к 2014 году около 60% серверов станут виртуальными (в 2008 году их доля составляла 12%). Таким образом, крупные компании из различных отраслей промышленности постепенно осознают выгоды, связанные с виртуализацией серверов. Одно из преимуществ этого состоит в том, что руководители ИТ-отделов могут сократить расходы, связанные с хранением данных на физических носителях. Виртуальный сервер не требует...

В августе компания «НДВ-Недвижимость» реализовала 212 квартир в «Царицыно», самом масштабном микрорайоне столицы. Покупателей привлекают качество жилья и доступные цены. Микрорайон «Царицыно», расположенный рядом со знаменитым парком, пользуется повышенным спросом среди покупателей. Это подтверждают ударные темпы продаж. В месяц здесь продаётся в среднем 170-200 квартир. При этом в августе жильё в крупнейшем микрорайоне Москвы купили 212 семей. Здесь можно приобрести квартиры как в готовых домах (и сразу въехать в новое жильё), так и в корпусах на начальном этапе строительства. Цены в новостройках, которые уже сданы, сейчас начинаются от 7,3 млн рублей. Стоимость квартир на территории второго этапа застройки – от 4 млн рублей. Специально для тех, кто хочет совершить наиболее экономичную покупку, будет построен комплекс «Старт-формат» с небольшими удобными апартаментами. Нужно отметить, что в «Царицыно» получили ключи уже более 1200...

6 сентября 2013 года компания «БЕСТ-Новострой» была принята в члены Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД), ведущего общественного объединения управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. Сегодня в ГУД представлены: - более 350 девелоперских и управляющих компаний, - более 40 городов России, - компании и партнеры из России и стран СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии, Израиля. Гильдия управляющих и девелоперов сотрудничает по различным проектам с органами государственной власти, региональными администрациями, ведущими отраслевыми общественными объединениями. В числе партнеров Гильдии – Министерство регионального развития РФ, Министерство экономического развития РФ, Департамент промышленности и инфраструктуры Правительства РФ, Московская городская дума, правительство Санкт-Петербурга, администрации Екатеринбурга, Омска, Перми, Новосибирска, правительства Тверской, Саратовской, Калужской, Ульяновской...

Что может укрепить прочные партнерские отношения лучше, чем совместные экскурсионные поездки? В последнюю пятницу лета, 30 августа, руководители офисов и направлений ГК «Метро» вместе с представителями Сбербанка посетили ИКК «Вятское», где побывали в «Музее ангелов» и «Музее русской предприимчивости», а после экскурсии отправились в храм во имя Успения Пресвятой Богородицы. Сотрудники Сбербанка вручили руководителям каждого офиса почетные сертификаты официальных партнеров по жилищному кредитованию, после чего было проведено обсуждение совместной деятельности и планов на будущее.

Рестораторы Екатеринбурга начали активно использовать аромамаркетинг, главная цель которого - незаметное воздействие ароматами на обоняние клиента для увеличения среднего чека в заведении. Об этом сообщила на Уральском форуме рестораторов коммерческий директор компании «Aroma group» Яна Сажина. Она поделилась новым секретом ряда уральских рестораторов – заметно увеличить аппетит посетителей могут определенные запахи, разработанные командой международных химиков и инженеров. Среди них – ароматы горячих булочек с корицей, свежеиспеченного воздушного бисквита, кофейного ликера и горячего шоколада. По словам Яны Сажиной, уже много лет с помощью аромамаркетинга стимулируют аппетит у клиентов такие известные международные сети общественного питания, как Burger King, McDonald's, Starbucks, Hard Rock café. А в последние годы этот список пополнился и уральскими ресторанами. Среди них – «Вечера на хуторе», «Эдельвейс», «Раздолье», The...

«Day Rent Moscow» предлагает услуги по посуточной аренде квартир в российской столице. Сегодня в каталоге компании доступно свыше 70 предложений. Посуточная аренда квартир в Москве остается одной из самых перспективных и популярных услуг на рынке и яркое доказательство этому факту – большое количество предложений. Компания «Day Rent Moscow» уже несколько лет эффективно работает в Москве и за это время сумела стать надежным партнером многим клиентам. Это обусловлено широкой гаммой достоинств компании – сбалансированной стоимостью услуг, возможностью получения дополнительных скидок на аренду квартиры, конфиденциальностью, официальным оформлением, в том числе с возможностью предоставления всей необходимой документации для командировочных, быстрым заключением договора, надежностью и безопасностью услуг. «Конечная стоимость аренды квартиры зависит от многих факторов – расположения апартаментов, площади, уровня отделки, мебели, вида из...

В августе 2013 года общее количество новостроек в Москве уменьшилось в основном за счет завершения продаж в ряде различных проектов и составило 210 домов (-3,2%). Общая площадь квартир в продаже, по нашим оценкам, составляла 978 тыс. кв. м или 11,6 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения в Москве составила 217,9 тыс. руб./кв. м (-1,1% в течение месяца), что эквивалентно 6578 $/ кв. м (-2,3%). Средневзвешенная цена предложения в Москве на квартиры в новостройках экономкласса незначительно увеличилась и составила 101,4 тыс. руб. /кв. м (+1,7% в течение месяца). В сегментах комфорт- и бизнес-класса этот показатель равнялся 136,5 тыс. руб. /кв. м (-6,5% в течение месяца) и 219,0 тыс. руб. /кв. м (-3,2% в течение месяца) соответственно. Отмеченные ценовые изменения в сегменте комфорт-класса вызваны, главным образом, появлением в продаже нового ЖК «Эталон-Сити», расположенного в Южном Бутово, цена предложения в котором равняется...

Лучшие девелоперы недвижимости Украины представят свои проекты в рамках программы «City Evolution. Новый взгляд на девелопмент». Комплекс мероприятий City Evolution включает в себя: - City Expo - экспозицию девелоперских проектов, оборудования и услуг ведущих компаний отрасли - международный конгресс представителей рынка девелопмента, государственных органов и арендаторов - конкурс девелоперских проектов и компаний City Awards В 2013 году мероприятие впервые проходит при поддержке и участии Международного совета торговых центров ICSC Europe. Здесь вы сможете расширить круг своих клиентов и партнеров, приобрести новые и укрепить старые связи. В рамках программы 14 октября будет проведена пресс-конференция, в рамках которой представители топ-менеджмента ведущих компаний ответят на вопросы медиа. Первая часть конгресса уделит внимание комплексному подходу в планировании развития территорий, затем будут презентованы и награждены в рамках...

В период с 05 сентября по 07 октября 2013 года «Управляющая Компания ГФТ Каптиал» организует дополнительный выпуск паев ЗПИФ «НСКА Новостройки». 2 сентября 2013 года ЗАО «УК ГФТ Капитал» было принято решение о выдаче дополнительных инвестиционных паев и о начале срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда «НСКА Новостройки». Прием заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев будет осуществляться в период с 05 сентября по 07 октября 2013 года, а заявленное количество выдаваемых инвестиционных паев составляет 10 000 000 штук. Все желающие приобрести паи ЗПИФ «НСКА Новостройки» могут обратиться с заявкой в центральный офис компании НСКА или напрямую в управляющую компанию. Порог входа от 100 000 рублей. ЗПИФ «НСКА Новостройки» демонстрирует весьма активное развитие. Так, в марте 2013 года паи фонда были допущены к торгам на бирже ММВБ-РТС, а уже в апреле ЗПИФ «НСКА...

Покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей перепродажи является одним из наиболее выгодных способов инвестирования денежных средств. Особенно это актуально при вложении денег в покупку квартир в новостройке, ведь за время строительства дома их стоимость значительно увеличивается. Наряду с такими факторами, как высокий спрос и постоянный рост цен на объекты жилой недвижимости, увеличение стоимости жилья связано еще и с увеличением степени готовности дома, что в общем итоге может дать дольщику значительное увеличение вложенных им средств. Если же у инвестора к тому же есть возможность приобрести квартиры в строящемся доме оптом, то прибыль, полученная им в итоге, может превзойти даже самые смелые ожидания. По словам специалистов ГК «МИЦ», одна из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость является оптовая покупка квартир эконом-класса. Если у инвестора имеются достаточные средства, то осуществить такую покупку не сложнее, чем...

6 сентября в ВКЗЦ «Старый город» открылась выставка «Вся недвижимость, ипотека и строительство», на которой агентство недвижимости «Метро» представило жителям города объекты в новостройках во всех районах Ярославля и презентовала объекты недвижимости от застройщиков Кипра, Греции, Испании, Болгарии, Черногории. Выставку открыли: заместитель Губернатора Епанешникова А.В, заместитель председателя областной думы Крутиков А.Г., вице-президент ассоциации строителей России Охов С.В. Руководитель отдела новостроек компании «Метро» - Ольга Якунина приняла участие в круглом столе, посвящённом актуальным вопросам строительства, взаимодействие застройщиков и власти.

Покупка квартиры на начальной стадии строительства имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, стоимость квадратного метра увеличивается с каждым днем строительства, с другой – всегда существует риск недостроя. Основной гарантией от этого риска является добросовестный застройщик, хорошо зарекомендовавший себя на рынке первичного жилья. Одним из наиболее верных способов проверить надежность застройщика является выезд на стройплощадку, где ведутся строительные работы. На что нужно обратить внимание при посещении стройплощадки? Достаточно ли одного визита или нужно несколько раз организовать осмотры? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. Перед тем, как посетить строительную площадку, необходимо ознакомиться с пакетом документов застройщика: возможно, что после ознакомления с ними вам вовсе и не придется ехать на стройплощадку, потому как уже по документации будет понятно...

На мероприятии были презентованы разработки комплексного освоения территорий и проекты лучших практик архитектурными бюро и проектных организаций. Особое внимание организаторы уделили малоэтажным жилым комплексам Подмосковья. Компания «БЕСТ-Новострой» представила участникам выставки принципиально новый формат жилой недвижимости - ЖК «Южный квартал», расположенный в районе «Новые Ватутинки». Концепция проекта удачно сочетает доступность эконом-класса, комфорт бизнес-класса и качество строительства и отделки недвижимости класса премиум. Гостями мероприятия стали заместители глав администраций муниципальных районов и городских округов Московской области, руководители органов архитектуры и градостроительства, строительные компании, проектные институты и архитектурные бюро. Справка о компании «БЕСТ-Новострой»: Компания «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках столицы. Сегодня портфель проектов...

Нередко счастье дольщиков, наконец-то получивших долгожданное жилье, омрачается постепенным обнаружением различных дефектов: неровных полов, кривых стен, плохой звукоизоляции, сырости. Должны ли дольщики в таком случае самостоятельно исправлять факты некачественной работы строителей или же на квартиру в новостройке предоставляется гарантия и работу над ошибками возьмет на себя застройщик? Строительные дефекты в новых домах появляются по разным причинам: начиная от простой случайности и заканчивая откровенной недобросовестностью застройщика. Обнаруживается брак, как правило, уже после заселения и подписания акта приема-передачи жилья. Однако если дефект обнаружен, когда акт приема-передачи еще не подписан, то дольщик может вовсе отказаться от подписания акта или внести в него все обнаруженные дефекты, а также внести требование к застройщику устранить данные ошибки. Именно поэтому специалисты ГК «МИЦ» рекомендуют перед тем, как...

Уважаемые покупатели, спешим обрадовать Вас хорошей новостью! С 9 сентября 2013 года компания Est-a-Tet начинает показы квартир в инновационном проекте — микрорайоне Бутовские аллеи. Посмотреть 1 и 2-х комнатные квартиры, а также квартиры-студии, находящиеся в корпусе № 1, можно будет каждый понедельник и вторник с 10:00 до 18:00. Для этого необходимо заранее сообщить о своем визите агентам в территориальном офисе, контакты которых можно увидеть на странице интересующего вас проекта. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам или на нашем сайте.

6 сентября 2013 года состоялось торжественное вручение ключей жильцам первой очереди жилого комплекса «Премьер Палас». Новоселами первой очереди жилого комплекса станут более 250 семей. Первая партия ключей сегодня была торжественно вручена собственникам 14 квартир. Передача жилых помещений прошла без нареканий со стороны жильцов. Заселение идет по графику, вывешенному на официальном сайте компании. Руководитель Компании Л1 Павел Андреев: «Поздравляем новоселов! Дом полностью готов к заселению и ждет хозяев своих квартир! Жилой комплекс «Премьер Палас» - это, по сути, уникальный жилой комплекс бизнес-класса в центре города, полностью соответствующий инженерным стандартам и технологическим решениям нового времени. Его особенность – видовые квартиры с террасами на верхних этажах, с которых открываются восхитительные виды на Неву и Крестовский остров. Уникальное месторасположение, комфорт, безопасность и высококлассная инженерия – это...

По данным экспертов агентства недвижимости Home estate, спрос на загородную недвижимость эконом-класса в Петербурге в этом году значительно ниже, чем в прошлом. Многие покупатели переориентировались на покупку жилья в многоквартирных домах, располагающихся в Ленобласти. Спрос на загородную недвижимость эконом-класса в этом году упал на 20% по сравнению с предыдущим. По мнению Home estate, одной из основных причин этого является бо´льшая привлекательность многоквартирных домов в области для покупателей жилья в этом ценовом сегменте. Во-первых, существует широкий выбор многоквартирных домов, которые располагаются фактически на границе с городом, то есть с лучшей транспортной доступностью. Во-вторых, стоимость жилья здесь зачастую значительно ниже; квартиру можно купить от 1,05 млн. руб. В-третьих, на рынке многоквартирных домов в этой локации развито ипотечное кредитование. «Жилье эконом-класса сегодня – это рынок ипотеки», ...

Стоимость в самых бюджетных новостройках эконом-класса Екатеринбурга и его городах-спутниках начинается от 38 000 рублей за кв.м. Это почти вдвое меньше средней цены на вторичном рынке Екатеринбурга. На начало сентября 2013 г. по информации Уральской палаты недвижимости она составляла 71 191 рублей. Перечень по-настоящему доступных новостроек презентовала рынку группа компаний «Виктория». Среди таких проектов, например, современный жилой комплекс «Первый Арамильский», расположенный в городе-спутнике – Арамили. Благоустроенную квартиру площадью 34,4 кв.м. здесь можно купить за 1 млн 376 рублей. А в соседнем ЖК «Магнат» «однушка» площадью 31,8 кв.м. стоит еще дешевле – 1 272 млн рублей. По такой цене сегодня в уральской столице сложно найти даже комнату. Еще один эконом-проект от застройщика – жилой комплекс «Дельтаплан-1», расположенный в микрорайоне «Кольцово». Без какой-либо рекламы в рекордные сроки здесь была продана первая...

Компания «Найтсбридж Инвест» объявила о специальном предложении на покупку квартиры в курортном комплексе Солнечный берег. Начало запуска акции – 1 сентября 2013 года. Предложение позволит покупать и снимать в аренду недвижимость на одном из самых известных курортов Болгарии. Квартиры в жилом комплексе «Prima» располагаются вблизи пляжного курорта. Здесь есть всё для того, чтобы по достоинству оценить прелесть жилья в курортном районе Болгарии. Жители могут нежиться под ласковыми лучами солнца сутки на пролёт, купаясь в объятьях Чёрного моря. В жилом комплексе есть возможность проведения спа-процедур. Имеется спа-салон, баня, сауна, джакузи, гидромассаж, бассейн. После активного отдыха или тяжёлой работы можно провести вечер в уютном ресторане. Жилой комплекс располагается на 7 этажах, а площадь квартиры составляет 39 квадратных метров. Все квартиры оснащены комфортабельной мебелью и современной техникой. На покупку и бронирование...

Реконструкция дорог может как положительно, так и отрицательно влиять на среднюю стоимость предложений, ведь месторасположение и транспортная доступность традиционно имеют решающее значение при выборе загородных объектов недвижимости. Здесь важно все - направление, состояние трассы, трафик, удаленность от МКАД, поэтому, как только состояние дорог или дорожной ситуации в целом улучшается, цены на загородную недвижимость в районах отремонтированных трасс, в след за спросом, начинают расти. Однако, это касается далеко не всех домов, а лишь квартир и коттеджей, расположенных относительно недалеко от МКАД (в пределах 50 км). В случаях домов и коттеджей, расположенных на большем удалении, колебания цен не будут такими заметными – чаще всего подобные дома используют в качестве сезонных, а если срок аренды продлится не более нескольких месяцев, то и фактор транспортной доступности не будет ключевым. Негативное влияние реконструкции дорог на...

«Миэль» офис «В Ногинске» начал продажи квартир в малоэтажном жилом комплексе «Киров Парк», который расположен на улице Кирова в Ногинске. Сейчас активно ведется строительство, а сдача объекта назначена на четвертый квартал 2013 года. В последние годы в Подмосковье набирает обороты малоэтажное строительство. В соответствии с этими тенденциями в Ногинске строится ЖК "Киров Парк", который представляет собой два трехэтажных жилых дома. В настоящее время возводятся первые этажи. В проекте представлены квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 32 до 107 квадратных метров. Стоимость начинается от 44 тысяч рублей за квадратный метр. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Захарово» Горьковского направления. Время в пути до Курского вокзала Москвы составляет чуть более полутора часов. Также до столицы можно доехать на автобусе-экспрессе. Поблизости от комплекса расположены остановки городского транспорта. Рядом с...

Многие граждане, желающие улучшить жилищные условия, задумываются о том, делать ли это немедленно или отложить до лучших времен, когда цены на жилье снизятся. Но специалисты по недвижимости говорят: если есть возможность взяться за улучшение жилищных условий в данный момент, то не стоит откладывать решение жилищного вопроса. В условиях нестабильной экономической ситуации, когда существует опасность рецессии и когда процент инфляции растет, разумно не ждать понижения цен на недвижимость, которое в обозримом будущем не предвидится, а действовать уже сейчас. О том, как можно улучшить жилищные условия уже сегодня, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Процедуру улучшения жилищных условий необходимо начать с семейного совета, на котором необходимо выяснить настоящие финансовые возможности семьи. Кроме того, необходимо узнать и согласовать предпочтения каждого, чтобы впоследствии процесс шел...

Представьте: покупатель нашел квартиру, договорился с продавцом об условиях заключения сделки купли-продажи, продавец, в свою очередь, сообщил другим претендентам на отчуждаемый объект, что квартира уже продается, как вдруг покупатель меняет свои намерения и пропадает. В результате продавец должен возобновить рекламную кампанию своей недвижимости, снова тратить время и нервы. Чтобы оградить продавца от подобной ситуации, и была введена такая мера, как внесение покупателем аванса. О порядке внесения аванса и об отличии аванса от задатка рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Фактически аванс представляет собой платеж, предшествующий передаче имущества, оказанию услуг либо выполнению работы. И в отличие от задатка, он не является способом обеспечения исполнения обязательств, поэтому в случае неисполнения договора, по которому был внесен аванс, он подлежит возврату именно в том размере, в котором изначально был предоставлен покупателем...

Наследование имущества бывает двух видов: наследование по закону и наследование по завещанию. Если наследодатель при жизни не составил завещание на имя гражданина или нескольких граждан, которым он хотел завещать свое имущество, то в наследственные права вступают наследники по закону. О том, какие виды наследников по закону бывают и о том, как производится раздел недвижимости, полученной по наследству, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, которая предусмотрена статьями 1142, 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Последнее подразумевает, что либо они не существуют вовсе, либо они были отстранены от наследства, либо сами отказались от его получения. Наследниками по родству считаются все родственники, которые существовали во время жизни наследодателя...

Компания MR Group сообщает о специальных условиях получения кредита на покупку апартаментов в жилом комплексе «Фили Град» и многофункциональном комплексе «Водный» от Банка «Балтика». С начала сентября для желающих воспользоваться ипотечным кредитом при приобретении апартаментов в комплексах, первоначальный взнос составит от 10%, ставка (на этапе строительства/после оформления права собственности) – от 13,5% / от 13% и сроком выплаты до 30 лет. Комплексы «Фили Град» и «Водный» расположены в старых районах Москвы и отличаются качественными характеристиками планировки и строительства, расположением вблизи метро и транспортной доступности крупнейших магистралей города, продуманной инфраструктурой и архитектурой от известных бюро. При этом стоимость апартаментов в строящихся комплексах составляет от 4,9 млн рублей, что является выгодным предложением на рынке. Новый жилой комплекс «Фили Град» станет частью одноименного МФК и первым проектом...

Компания «Флетком» сообщила о запуске 1 июля комплекса квартир в центре города по улице 50 лет ВЛКСМ. В комплексе размещено 15 квартир - студий с евро ремонтом и полностью укомплектованных для комфортного проживания. Компания предоставляет студии, рассчитанные на одного-двух человек, оборудованные бытовой техникой, мебелью и бесплатным wi-fi. ООО «Флетком» ориентируется на европейские стандарты, поэтому гарантирует качественное обслуживание, которое возможно благодаря квалифицированному персоналу компании В распоряжении «Флетком» 20 квартир, которые можно снять посуточно. Расположены они в разных районах города, именно поэтому, предлагая квартиры посуточно, компания, в первую очередь, ориентируется на требования клиента. При необходимости клиентам предоставляются услуги по сопровождению по городу, любой вид трансфера и весь список отчетной документации. Предлагаемые квартиры является хорошей альтернативой гостинице или отелю. ...

Переезд из большей квартиры в меньшую – явление не самое приятное. Однако зачастую только такой обмен становится единственной возможностью получить крупную денежную сумму, которая необходима для срочного возврата долга или для лечения. Также такая процедура может потребоваться в случае, когда необходим переезд в более престижный район (скажем, поближе к работе), а наличных средств для доплаты за более дорогое жилье нет. О том, в каких еще случаях может потребоваться так называемый понижающий обмен и об особенностях данной процедуры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В ряде случаев при обмене большего жилья на меньшее собственник может получить весьма значительную доплату. Если старое жилье отличается от нового не только по площади, но и находится в более престижном районе, обладает лучшей транспортной доступностью и хорошо обеспечено инфраструктурой, то доплата будет больше. Но, собираясь совершить понижающий обмен, следует тщательно...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о высоких темпах строительства новостройки в Лобне. На сегодняшний день завершаются монтажные работы по возведению монолитного каркаса здания: 1, 2 и 3 секции – «под крышей», в остальных секциях готовы – 12-14 этажи. Полностью дом будет введен в эксплуатацию уже в 1 квартале 2014 года. В продаже представлены 1 и 2-х комнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир - 50,00 кв.м. Продажа осуществляется по договору Долевого участия в соответствии с Федеральным законом №214. Предусмотрена ипотека. Действует беспроцентная рассрочка. Мкр «Южный» строится в южной части города Лобня. С двух сторон новостройку окружает лес (Лобненский лесопарк). Мкр «Южный» спроектирован в форме латинской буквы «L» и состоит из девяти 17-тиэтажных секций. На первых этажах будут расположены административно-офисные помещения и предприятия социально-бытового назначения. Квартиры реализуются без отделки. На...

Срочно продать квартиру, не предоставив на нее дисконта, невозможно. Однако скидка скидке рознь: одно дело 5% от рыночной стоимости жилья, совсем другое – 30%. Зачастую наибольшую сумму за срочную покупку квартиры собственнику предлагают не частные покупатели, а агентства недвижимости, в планах которых купить жилье со скидкой, а затем реализовать его по рыночной стоимости. На сколько процентов нужно понизить стоимость квартиры, чтобы на нее быстро нашелся частный покупатель? А какой дисконт потребует агентство недвижимости? На эти и другие вопросы отвечает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Таков уж закон рынка недвижимости, что даже те объекты, которые характеризуются высокой ликвидностью, при срочной продаже значительно теряют в цене. Тем не менее, чем более качественная и привлекательная с потребительской точки зрения недвижимость, тем выгоднее ее можно продать. Т.е. разница в скидке при...

В пределах МКАД коммунальные квартиры составляют на сегодняшний день не более 2-3% от общего жилого фонда, а количество сделок с коммуналками – 3-4% от общего числа операций с недвижимостью на рынке. Жильцы коммунальных квартир часто обращаются в агентства по недвижимости. По словам Игоря Шлома, руководителя офиса «Парк Культуры» компании «Инком-Недвижимость», каждую неделю в офис обращается не менее 10 клиентов, желающих переехать из коммуналки. Самостоятельно расселить такую квартиру крайне сложно. Но даже крупным агентствам удается помочь не более 10% владельцев коммуналок. Причин этому несколько. Во-первых, это несогласие с расселением других совладельцев квартиры, затягивание ими времени расселения. Во-вторых, проблема в том, как поделить деньги, вырученные от продажи общей квартиры, чтобы всех обеспечить жилплощадью. Ну и элементарное отсутствие денег на покупку новой квартиры у одного из совладельцев. Бывает так, что часть...

3 сентября 2013 года состоялись слушания Общественной палаты РФ по вопросам корпоративной социальной ответственности (КСО) девелоперских компаний Москвы и Подмосковья. Центральной темой стало обсуждение исследования Агентства социальной информации, посвященного проблематике КСО и вкладу девелоперских компаний Москвы и Московской области в устойчивое развитие региона. В слушаниях Общественной Палаты РФ приняли участие члены региональных органов власти, ведущие эксперты в вопросах строительства, экологии и корпоративной социальной ответственности, а также представители крупных девелоперских компаний. Открывая Слушания, председатель Комиссии по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан Общественной палаты РФ Елена Тополева-Солдунова отметила, что тема социальной ответственности строительного бизнеса, тесно связанная с насущными потребностями граждан, поднимает целый ряд острых вопросов, которые достаточно часто...

8 августа 2013 года на 1-ом этаже бизнес-центра «Нагатинский» открылся новый продуктовый магазин торговой сети «Чертановский колбасный завод». В ассортименте магазина вы найдете колбасную продукцию, деликатесы и полуфабрикаты высокого качества по доступным ценам. В продаже имеются также, молочные продукты от лучших российских производителей, кондитерские и хлебобулочные изделия. Продукция вырабатывается только из высококачественного сырья и соответствует действующим ГОСТам. «Основная цель нашей торговой сети – это продажа качественных продуктов по доступным ценам, удобство совершения покупок и современный уровень профессионального обслуживания. Мы хотим, чтобы все наши покупатели, приобретая нашу продукцию, экономили свое время и средства», - рассказывает директор магазина в БЦ «Нагатинский» Мохначева Елена Петровна. «Чертановский колбасный завод» ждет вас ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 19.00 в...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в августе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 1,9% и достигла 201,5 тыс. руб. за кв. м., впервые за 9 месяцев превысив планку в 200 тыс. рублей. В долларовом эквиваленте цена выросла на 0,8% и составила 6215 долл. за квадратный метр. С начала года рублевые цены увеличились на 2,1%, долларовые, за счет роста курса, уменьшились на 3,1%. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в августе 2013 года вырос на 7,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 53,324 квартиры. Наибольшее увеличение предложения было отмечено в ЦАО, СВАО и САО (рост относительно июля равен 11,5%, 10,2% и 9,1% соответственно). В структуре предложения жилья существенно выросла доля монолитных домов (+15%) и монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности (+8,5%) относительно предыдущего месяца. Новые объекты (выставленные на...

Компания «Главмосстрой-недвижимость (ГМСН) вывела в продажу корпус №4 в мкрн «Центральный» (г. Железнодорожный Московской обл.). В нем будет реализована 281 квартира общей площадью 13 310 кв. м. Девелопер проекта – ОАО «Главстрой Девелопмент». Московский банк Сбербанка России первым аккредитовал дом, и теперь клиенты ГМСН могут брать ипотечные кредиты на покупку жилплощади по программе «Приобретение строящегося жилья». В корпусе №4 предусмотрены комфортабельные входные группы: просторные холлы, помещения для консьержей, колясочные, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Дом будет оборудован двумя видами лифтов – пассажирским и грузопассажирским. Квартиры имеют оптимальные планировочные решения, в том числе просторные кухни и подсобные помещения. Новый корпус отличается выгодным положением в центральной части микрорайона, находится близко к основному въезду, у большинства квартир будут хорошие видовые...

В Московской области восемь городов имеют статус наукоградов, присвоенный в период с 2001 по 2008 годы. При этом только в четырех из этих городов сегодня ведется строительство нового жилья. По данным аналитического отдела «БЕСТ-Новострой», новостройки представлены в Королеве, Реутове, Жуковском и Дубне. Наиболее активно застраивается сегодня Реутов – здесь на экспозиции находится 17 корпусов. Второе место занимает Королёв, где на продажу выставлены квартиры в 14 новостройках. В Жуковском новое жилье представлено 9 домами, а в Дубне – всего 5 новых корпусов. Эти же города являются и самыми населенными из наукоградов, но здесь лидерство принадлежит Королеву (216 тыс. человек, включая микрорайон Юбилейный), далее следует Жуковский (свыше 105 тыс. человек), Реутов (91,5 тыс. человек) и Дубна (73 тыс. человек). Самые малонаселенные наукограды – Пущино и Черноголовка, в каждом них проживает около 20 тысяч человек. В Жуковском и Дубне...

Представители компании MR Group примут участие в ряде мероприятий в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2013, который состоится 9-11 сентября в Экспоцентре. Эксперты обозначат свое видение ключевых тенденций рынка недвижимости в сфере развития форматов жилья столицы, актуальных вопросах государственно-частного партнерства и децентрализации коммерческой недвижимости в Москве. Международный форум PROEstate-2013 является важным событием рынка, собирающим в рамках программы более 3000 профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 30 стран и 70 городов России. 10 сентября в 12:00-14:00 в рамках деловой программы состоится панельная дискуссия «Апартаменты: риски формата и как их избежать», где коммерческий директор департамента жилой недвижимости MR Group Дмитрий Отяковский обсудит с экспертами актуальные проблемы и тенденции сегмента апартаментов. 10 сентября в 14:00-16:00 состоится панельная дискуссия «Офисная...

Министр экономического развития Новосибирской области Галина Бабкина отметила позитивную динамику в экономике региона за 1-е полугодие 2013 года. Несмотря на традиционное замедление экономической активности в начале года, по итогам 6 месяцев Новосибирск продемонстрировал стабильное развитие, особенно в сфере строительства жилой недвижимости. По словам Галины Бабкиной, Новосибирская область занимает первое место по объёмам возводимого жилья в Сибирском федеральном округе . Так, за полгода было введено 475 тыс. кв.м, на 100 тыс. человек в областном центре приходится 67 новостроек . В прошлом году были сданы в эксплуатацию такие жилые комплексы, как «Радужный» на ул. Галащука, ЖК «Созвездие» на ул. Фрунзе, ЖК «Тихая Гавань» на ул. Овражная, ЖК «Тихие Зори» на ул. Сибиряков-Гвардейцев, а также началось строительство крупного ЖК «Арка». Последний расположен недалеко от станции метро «Октябрьская» на улице Шевченко, дом 5, в динамично...

По наблюдениям аналитиков «Метриум Групп», за последний год объем сделок по ипотеке на первичном рынке превысил количество выданных кредитов по вторичному рынку. Если на первичке ипотека сегодня достигает 50% от всех сделок, то на вторичке – только 30%. Отмечая столь активный интерес населения к ипотеке на новостройки, банки соревнуются друг с другом по привлекательности условий. С 1 сентября 2013 года ВТБ24 запустил промо-акцию по программе «Ипотека. Строящееся жилье». Банк снизил ставки до 11,5% на весь срок кредита при покупке квартиры в новостройке. Пожалуй, это самое выгодное предложение на сегодняшний день. По крайней мере, на период строительства в других банках таких ставок точно нет. Данные условия действуют в том числе на объекты, которые реализует компания «Метриум Групп»: ЖК «Эко-Видное», «Сколково-Парк», «Новые Ватутинки» (мкрн. «Центральный» и «Южный»), «Загородный квартал», Sky House. «Покупка жилья именно в...

Офис швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ подготовил обзор офисного сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы по итогам первого полугодия 2013 года. Проведенный анализ осуществлен на основе выборки массива объектов продажи и аренды офисной недвижимости Москвы классов A, B+ и B-, исключая случайные объекты, выбивающиеся за рамки рынка. Согласно исследованию специалистов Swiss Appraisal основной тенденцией на рынке офисной недвижимости в первом полугодии 2013 года является снижение уровня активности игроков. Уровень нового предложения в первом полугодии составил 350 тыс. кв.м., реализовано свыше 500 тыс. кв. м. офисных площадей. Предложение качественных площадей продолжает как и в предыдущие периоды смещаться в сторону МКАД, ввод новых площадей в центре Москвы практически не происходит. Основным событием на рынке коммерческой недвижимости стало изменение классификации офисных зданий в сторону...

Покупка недвижимости за границей становится с каждым годом все популярнее среди наших соотечественников. Одной из стран, недвижимость которой пользуется большим спросом, является Чехия, где россияне приобретают жильё, как для личного пользования, так и в бизнес-целях. В качестве объекта для покупки они рассматривают преимущественно дома и квартиры, расположенные в центре Праги и других крупнейших городах страны, в то время, как одни из самых привлекательных объектов чешской недвижимости по соотношению цена/качество находятся в пражских пригородах. За последние 5 лет привлекательность пригородов чешской столицы многократно выросла, а цены на недвижимость остались значительно ниже, чем в центральных районах города. Отток покупателей не остался незамеченным участниками рынка, и девелоперы стали вкладывать огромные средства в развитие пражской периферии. По каким причинам люди меняют центр Праги на пригород? Во-первых, это близость к...

Ликвидность жилья – один из самых ходовых терминов на рынке жилой недвижимости. Любого продавца интересует, насколько ликвидна его квартира, да и покупатели нередко задумываются при выборе объекта – хороший ли объект они выбирают, ликвидный ли? Тем не менее, не все и не всегда понимают, из чего складывается понятие ликвидности и можно ли на нее как-то повлиять. Об этом рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Если говорить кратко, то ликвидность жилья – это возможность ее реализации, обращения в наличные деньги. Отсюда вытекает одно из главных определений: чем быстрее продается квартира – тем выше её ликвидность. Жилье сегодня по праву считается ликвидным товаром: спрос на него достаточно высок, рынок активен и разнообразен. В связи с этим недвижимостью плотно интересуются инвесторы, в том числе и частные. Но не всякое жилье можно назвать действительно ликвидным: какой-то объект будет более желанным на рынке...

Креативное агентство «Аврора» разработало новую рекламную кампанию жилого квартала Москва А101. Тесная квартира, бесконечные пробки и перенаселенность «старой» Москвы способны испортить жизнь любому. Вырваться из замкнутого круга в просторную квартиру в Новой Москве предлагает жилой квартал «Москва А101» компании «Авгур Эстейт» в ролике, созданном Креативным агентством «Аврора». Центральным образом кампании стали москвичи, озабоченные квартирным вопросом. Мысля привычными рамками, они вынуждены мириться со стандартными планировками, теснотой и неподъемными московскими ценами. Рамки Москвы становятся для них замкнутым кругом, из которого нет выхода. Но Москва А101 меняет все – москвичи разрывают рамки МКАД и попадают в новую квартиру, получить которую можно, имея на руках всего 350 000 рублей для первого взноса. Простор новой квартиры подчеркивает плюшевый мишка, который в начале ролика ютится у мальчика на руках, а в финале вырос в...

«Агентство недвижимости Лидер-С» предлагает услуги по аренде жилых помещений. Клиентам, ищущим жилье, или желающим сдать квартиру в Москве, специалисты «Агентства недвижимости Лидер-С» помогут в индивидуальном порядке решить ряд вопросов. Для тех, кто ищет жилье, агентство предоставляет компьютерную базу с предложениями, где потенциальный квартиросъемщик может подобрать себе наиболее оптимальный вариант. Юристы компании помогут клиентам грамотно оформить все необходимые документы, составить договор и тем самым избежать нежелательных конфликтов. Квартиросъемщикам агентство предлагает помощь в поиске подходящего жилья по приемлемым ценам, тем же, кто сдает квартиру или дом, в получении хорошей цены за предоставленное жилье. Необходимость сдавать квартиру в Москве может возникнуть у граждан, когда они имеют финансовые трудности. Но различные трудности возникают и во время поиска квартирантов. Чтобы избежать их, «Агентство...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в августе 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,19 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 6%. Доля нового предложения составила 14,6% (объекты, выставленные на продажу в течение августа). С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности изменилась следующим образом: ближнее Подмосковье: +2,2% (к декабрю 2012г.), 98,9 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г); среднее Подмосковье: +2,5% (к декабрю 2012г.), 72,2 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г); дальнее Подмосковье: +4,9% (к декабрю 2012г.), 50,7 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г.). По сравнению с предыдущим месяцем значимый рост цены квадратного...

Компания MR Group сообщает о реализации более чем 30% офисных площадей в бизнес-центре “Danilov Plaza”, расположенном на первой линии Новоданиловской набережной, в 800 м от Третьего транспортного кольца, в непосредственной близости от Варшавского шоссе и ст. м. Тульская. Основной спрос на офисы в бизнес-центре обеспечен предприятиями малого и среднего бизнеса, которые ориентируются на блоки в 500-1000 кв. м. Комплекс класса B+ “Danilov Plaza” отвечает современным требованиям покупателей к коммерческой недвижимости: общая площадь офисного здания составит 12 640 кв. м с эффективной планировкой типового этажа в 1000 кв. м и шагом колонн 8,4 х 7,0 м. В проекте предусмотрено строительство подземного 3-х уровневого паркинга на 165 машиномест, на первом этаже разместятся зона ресепшн и торговые предприятия. Благодаря удачному расположению на набережной, из окон открывается вид на Москву-реку. Архитектурное решение «Danilov Plaza» разработано...

Далеко не всегда жильцами съемных квартир оказываются люди, у которых нет собственного жилья в Москве. Порой среди арендаторов встречаются граждане, у которых есть своя отдельная квартира, однако по тем или иным причинам они находят проживание в съемном жилье более удобным. При этом свою собственную недвижимость они сдают. Такой тип арендных отношений получил название встречной аренды. О том, почему москвичам не живется в собственных квартирах, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Зачастую решение стать квартиросъемщиками принимают люди, у которых дорога до работы отнимает чересчур много времени, из-за чего они хотят переехать поближе к месту работы. Однако здесь нужно учитывать престижность районов. Так, вряд ли удастся сдать двухкомнатную квартиру на окраине Москвы и на получаемый от аренды доход снимать аналогичное жилье в центре столицы. Также довольно часто участниками встречной аренды становятся...

Район Щукино один из самых благополучных районов столицы. ЖК «Маршал» - надежный вариант жилья со всеми удобствами: просторные квартиры с индивидуальной планировкой, подземный и надземный паркинг, собственный детский сад, игровые площадки, прогулочные зоны, фонтан с подсветкой, автомойка, торговый центр и многое другое. Это действительно «город в городе» с уникальной архитектурой, неповторимым ансамблем, который заставляет остановиться и насладиться прекрасным видом. «Риэлторская компания «Русский дом недвижимости» предлагает купить удобные квартиры, уютные апартаменты или комфортные офисы. На сайте можно ознакомиться с детальной планировкой любого понравившегося варианта. Рекомендуем поторопиться, так как желающих приобрести подобное жилье достаточно много.

ВТБ24 запустил акцию «Новые Возможности» по инвестиционным кредитам для предпринимателей и малого бизнеса. Кредиты на срок до 10 лет предоставляются в офисах банка по сниженным процентным ставкам и без комиссии. В рамках акции предприниматели могут воспользоваться льготными условиями получения инвестиционных кредитов с целью приобретения имущества (автотранспорт, спецтехника, оборудование, недвижимость по программе «Бизнес-ипотека») и расширения бизнеса (ремонт, реконструкция, развития нового направления деятельности). По всем продуктам ставки снижены на 1 п.п. Клиентам предоставляется возможность как ежемесячного платежа по кредиту, так и индивидуального графика выплат. «Предлагая 10-летние кредиты для малого бизнеса, ВТБ24 делает еще один реальный шаг в поддержке предпринимательства в долгосрочной перспективе, – отмечает старший вице-президент ВТБ24, директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса Надия Черкасова. ...

Воронежский филиал компании Росгосстрах подготовил индивидуальную программу страхования для уникального коттеджа, расположенного недалеко от Рамонского замка принцессы Ольденбургской. Дом полностью сделан из сруба костромской сосны, привезенной специально под заказ владельца. При строительстве коттеджа были использованы только экологически чистые материалы. В здании есть лифт, бассейн с декоративной мозаикой и особая «стеклянная комната», откуда открывается живописный вид на реку Воронеж. Полисом защищены конструктивные элементы, внутренняя отделка и домашнее имущество. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия, противоправные действий третьих лиц и др. Сумма ответственности компании составила более 28 млн. рублей. «Каждому клиенту мы готовы предложить индивидуальную...

Крупнейший микрорайон в Москве – «Царицыно» – активно заселяется. Ключи получили уже свыше 1200 семей*! Покупателям квартир в корпусах первой очереди строительства (№ 8, 9, 10 и 7) активно выдаются ключи. 8-й корпус заселён примерно на 73%: ключи получили 629 семей из 864, а 9-й корпус – на 42% (475 семей из 1124). В 7-м корпусе квартиры приняли 114 семей. Заселение 10-го корпуса (секции 1, 2, 3 и 4) идёт с начала августа – первые покупатели уже получили ключи. Микрорайон «Царицыно» – грандиозный проект на юге Москвы, предусматривающий возведение более 800 000 кв. м недвижимости напротив знаменитого Царицынского парка. Благодаря огромным масштабам строительства, удачному расположению, доступным ценам и богатой инфраструктуре, проект стал настоящей легендой на столичном рынке недвижимости. * Информация предоставлена по состоянию на 8 августа 2013 г.

В «НДВ-Недвижимость» выявили, какие ситуации чаще всего приводят к совершению альтернативных сделок. Как показала статистика, 35% всех обменов связано с необходимостью съехаться или разъехаться с родственниками. На втором месте – сделки, причиной которых является рождение детей. Как показало исследование департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», первое место заняли обмены, вызванные съездом или разъездом с родственниками. Причины таких альтернатив самые разные: ссора между людьми, свадьба в семье, необходимость ухаживать за престарелыми родителями и т.д. Четверть обменов обусловлена рождением детей. Как только в семье планируется пополнение, люди сразу начинают думать о расширении пространства, причем такие сделки особенно популярны среди тех, кто проживает в однокомнатных квартирах. Также весомая доля сделок – 22% - приходится на альтернативы, обусловленные улучшением качества проживания и сменой...

Компания «РОНД» стала победителем открытого тендера на обеспечение квартирами сотрудников «ФСК ЕЭС». 30 квартир приобретено в современном жилом комплексе «Ромашково». Закупочная комиссия выбрала ЖК «Ромашково» как лучшую новостройку для сотрудников ОАО «ФСК ЕЭС». Тендер проходил через официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о закупках. По договору долевого участия закуплено 30 квартир. «ФСК ЕЭС» является социально ответственной компанией, которая всегда покупает для сотрудников качественное жильё в районах с благоприятным экологическим фоном, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Поэтому не удивительно, что выбор пал именно на проект компании «РОНД» – ЖК «Ромашково». «Ромашково» – это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на западе Москвы в Одинцовском районе. Здесь предусмотрено всё для комфортной жизни и спокойного отдыха: удобные планировки, благоустроенные дворы без машин...

Любой собственник, сдавая жилье, выбирает оптимальную стратегию получения дохода. Например, квартиру можно сдавать полностью или по комнатам. Какой вариант лучше, разобрались в «НДВ-Недвижимость». Как показали расчеты, более выгодно для арендодателя сдавать квартиру целиком, а не по комнатам. В первом случае собственник заработает заметно больше – увеличение дохода может достигать до 25%. Рассмотрим минимальные параметры. Сдать двухкомнатную квартиру можно в среднем по цене от 40 000 рублей в месяц, трехкомнатную квартиру – по цене от 50 000 рублей в месяц. Стоимость комнат начинается от 14 000-16000 рублей в месяц. Владелец «двушки», сдающий квартиру целиком, а не по комнатам, получит более значительный доход: рост прибыли может доходить до 25%. По трехкомнатным квартирам чуть меньше - до 20%. Но, если жилье снимают вскладчину, то тогда арендодатель ничуть не теряет в арендной ставке… Здесь речь идет о случаях, когда в базу...

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила самые распространённые имена среди заёмщиков, берущих ипотеку на жильё в Московском регионе. Как показала статистика, среди мужчин чаще всех оформляют кредиты Сергеи, Александры и Андреи, среди женщин – Натальи, Ольги и Татьяны. Сергеи – лидеры по количеству оформленных займов на жильё среди мужчин. Доля заёмщиков с таким именем составляет 10,4% от общего объёма выданных кредитов. На втором месте Александры, это имя фигурирует в 7,4% договоров. Замыкают тройку лидеров Андреи с 7,1%. Среди самых распространённых следует также отметить имена Алексей (5,8%) и Евгений (5,5%). Что касается представительниц прекрасного пола, то чаще всех берут ипотеку Натальи, на которых приходится 8,2% от общего объёма заключённых договоров. Ольги на втором месте с 7,6%. На третьем месте Татьяны, доля которых равна 7,1%. Также в договорах часто встречаются такие имена, как Елена и Ирина (6,8% и 6,2% соответственно)...

Некоторые собственники полагают, что хороший, дорогой дизайнерский ремонт будет весомым основанием для прибавления кругленькой суммы к стоимости аренды. Другие делают ремонт в квартире, которую в скором времени собираются продать, полагая, что в таком случае удастся выручить за нее бОльшие деньги. Третьи, напротив, имея роскошный дизайнерский ремонт перед продажей квартиры уничтожают его следы, считая, что он может стать причиной снижения стоимости жилья. В действительности, ремонт от дизайнера может стать в некотором смысле выгодным вложением, но только при условии его уместности. Очевидно, что в центре столицы или в уникальных исторических зданиях, дорогая мебель, изысканные аксессуары, эксклюзивные материалы и оригинальные дизайнерские решения могут интересно и выгодно смотреться, а также выгодно подчеркнут предложение на рынке премиальных сегментов. Если же подобный ремонт сделан в небольшой квартирке, расположенной на окраине...

Все чаще и чаще жилые помещения используются клиентами под различные нестандартные цели. В таких помещениях могут располагаться детские учреждения, офисы, хостелы, модные нынче так называемые «антикафе» и многое другое. Самые распространенные варианты жилых помещений, используемых в коммерческих целях – офисы и мини-детские сады. Последние чаще всего располагаются в секциях таунхаусов или коттеджей, площадь которых от 100 кв. метров и более. Застройщикам коттеджных поселков удобно сдавать в аренду такие площади, особенно в сблокированных домах, ведь подобные решения обеспечивают дополнительный комфорт для жителей поселка, а также являются дополнительным конкурентным преимуществом на рынке загородной недвижимости. Таким образом, получается, что большим спросом для аренды и покупки недвижимости в нестандартных целях пользуются именно загородные дома, а вовсе не квартиры. В последнее время в Подмосковье гораздо чаще стали появляться...

На «однушки», «двушки» и «трешки», по данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», приходится 82% от общего объема предложения. Многокомнатные квартиры, соответственно, занимают 18% рынка. Аренда многокомнатной квартиры – удовольствие не из дешевых, поэтому очень часто подобное жилье снимают вскладчину. Тогда на каждого нанимателя приходится приемлемая сумма, и можно снять хорошую квартиру в удобном месте, ближе к работе или учебе. Руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: «Часто многокомнатное жилье арендуют студенты, что позволяет им селиться ближе к центру по адекватной цене. Так, если четверо студентов сняли такую квартиру целиком за 100 000 рублей, то каждому из них придется заплатить в месяц 25 000 рублей. Это дешевле, чем снимать отдельную квартиру, которая при этом будет расположена на окраине города». Помимо студентов многокомнатными квартирами интересуются компании...

1. Предложение. Характеристика рынка В августе стартовали продажи в масштабном комплексе эконом-класса, расположенном в Троицком округе Новой Москвы. Также аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов в проектах, расположенных как в Троицком, так и Новомосковском округах . По итогам месяца объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%. В августе на рынке остался всего один корпус со средней стоимостью кв. м менее 50 тыс. рублей, что на фоне общего количества предложений составляет менее 1%. В целом же в структуре предложения новостроек Новой Москвы на 2% увеличилась доля предложений с ценой кв. м от 50 до 80 тыс. рублей. Уменьшилась доля предложений с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% выросла доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. рублей за кв.м. Такие изменения объясняются в первую очередь...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что 70% покупателей жилой недвижимости за городом выбирают дома из кирпича. На сегодняшний день на первичном рынке запросам таких клиентов соответствует около 30% проектов. При выборе жилой загородной недвижимости покупатель предъявляет ряд требований к будущему дому, обращая внимание на его месторасположение в поселке, наличие подведенных коммуникаций, планировку и отделку дома, а также на материалы, из которых он построен. На сегодняшний день наиболее популярным стройматериалом является кирпич. Около трети проектов на первичном рынке предлагает подобные дома. Жилье из кирпича, выставленное на продажу повторно, доступно покупателям примерно в 50% поселков. Кирпич имеет ряд преимуществ по сравнению с другими материалами: он более надежен и теплоустойчив. При низких температурах в таких домах дольше сохраняется комфортная для...

В течение первой недели работы программы Министерства окружающей среды ЧР «Новый зеленый свет сбережениям» было подано заявлений о предоставлении дотаций на сумму равной половину ее бюджета, чаще всего на строительство пассивных домов. Пассивный или энергосберегающий дом – это сооружение, основной особенностью которого является отсутствие необходимости отопления или малое энергопотребление – в среднем около 10 % от удельной энергии на единицу объема, потребляемой большинством современных зданий. Благодаря программе МОС ЧР возведение пассивного дома в Чехии теперь может оказаться дешевле строительства обычного. «Два года назад мы провели исследование и сравнили расходы на строительство обычно дома и дома с применением энергосберегающих технологий. Строительство пассивного дома при условии соблюдения всех норм безопасности и с применением самых современных технологий его внутреннего устройства обошлось в итоге всего на 10% дороже...

Компания Transumed GmbH Medizintechnik – одна из ведущих компаний по строительству и реконструкции самых современных зданий, в первую очередь больниц в восточной Европе и России, завершила строительство офисно-жилого объекта напротив здания Немецкого Театра в Берлине. Основным арендатором объекта станет Германская Ассоциация Обязательного Медицинского Страхования (GKV). Объект представляет собой здание состоящие из одного офисного и четырех жилых корпусов. Классическая архитектура ведущего немецкого бюро Kleihues Kleihues гармонично вписана в строгую архитектуру района. Здание построено с использованием самых современных технологий. «Дворец у Немецкого Театра» соответствует мировому стандарту LEED GOLD, который является добровольной системой сертификации зданий относящихся к «зеленому строительству». Данный стандарт подтверждает то, что строительство и эксплуатация объекта минимально воздействует на окружающую среду. Целью его...

ЗАО «УК «Динамо» объявляет о запуске первой имиджевой кампании «ВТБ Арена парк», - одного из самых знаковых проектов исторического центра Москвы. Масштабная имиджевая кампания проводится с целью позиционирования целостности «ВТБ Арена парк», которая складывается из нескольких составляющих: спортивного кластера, яркой эмблемой которого стал реконструируемый стадион «Динамо», спортивного парка «Динамо» и нового городского квартала «Арена Парк». Весь проект спланирован как городской ансамбль по мастерплану, разработанному архитектурным бюро SPEECH Чобан&Кузнецов. Три ярких цвета, используемых в имидже, символизируют три основные составляющие проекта «ВТБ Арена парк», основным сюжетом этой кампании стала панорама всего проекта, которая состоит из вырезанных вручную картонных фигур людей, деревьев, зданий, - прототипов жителей района «Динамо» и макеты будущих объектов, которые должны в скором появиться на этой территории. «Наша кампания...

Вложение денег в недвижимость – разумный подход в целях получения прибыли. И сегодня правильно выбранная недвижимость на Кипре может стать выгодной инвестицией для вас. Приобретая недвижимость на Кипре, в будущем вы можете сдавать ее в аренду. Компания «Prime Property Group» предлагает приобрести жилье на Кипре по разумным ценам. «Prime Property Group» поможет своим клиентам выбрать максимально выгодный вариант для получения максимальной прибыли от сдачи жилья туристам на Кипре. Наиболее рентабельный курортный район проживания сыграет решающую роль в формировании ваших доходов. «Prime Property Group» - это крупная, управляющая компания, имеющая более сотни объектов недвижимости. Она оказывает все услуги по заселению и проживанию клиентов в выбранное место жительства. Руководитель компании «Prime Property Group» Романов Вадим Аркадьевич поведал об одном из прибыльных предложений по сдаче в аренду жилья в одном из курортных районов...

Зачастую продавцы домов на загородном рынке совершают неверные шаги, которые мешают проведению сделки. Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали сделки за несколько лет и выявили наиболее распространенные ошибки. Каждая сделка индивидуальна и требует особого подхода, но ошибки часто бывают схожими. Их можно разделить на три группы. 1. Экономические «К сожалению, часто у продавца складывается неверное представление о стоимости его объекта, так как он не может учесть все нюансы конкурентной среды, сроков экспозиции, разницу между стоимостью предложений и ценой, по которой совершается сделка», - рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Необоснованная цена складывается по следующим причинам: - продавец применяет методы оценки, не работающие при реализации загородного объекта (к примеру, затратный или сравнительный метод). Также бывают случаи, когда продавец изначально ориентируется...

«Вы не пожалеете о том, что едете в Монтрё, – сказал первый чиновник. –вы найдёте там прекрасный мягкий климат. Вам не нужно будет далеко ходить, если вы захотите заниматься зимним спортом». Своё культовое произведение «Прощай оружие» Эрнест Хемингуэй не зря заканчивает именно в Монтрё. Изрядно настрадавшись, герои романа ищут спокойное и умиротворенное место, чтобы, наконец, насладиться жизнью и пожить для себя.  На фоне заснеженных Альпийских вершин, синей глади Женевского озера, уютных Швейцарских шале — на фоне всего этого великолепия природы герои мечтают о новой, спокойной и беззаботной жизни.  Хемингуэй и сам посещал Монтрё. Ведь чтобы написать что-то такое грандиозное, необходимо испытать и увидеть что-то похожее по значимости.  Роман был опубликован в 1929 г. — 84 года назад, но за это время Монтрё остался таким же гостеприимным Швейцарским городком, насладиться которым можете и вы, решив выгодно инвестировать в одну из...

НКО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса» арендовала офисное здание, расположенное на пр. Римского-Корсакова, 2. Общая площадь здания составляет 491 кв.м. Компания East Real выступила брокером сделки. Фонд был создан при участии Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли с целью развития в Санкт-Петербурге системы кредитования малого предпринимательства, системы гарантий и поручительств по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства, основанных на кредитных договорах, договорах займа и лизинга. «В связи со спецификой своей деятельности НКО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса» при выборе нового офиса предъявляла целый ряд требований: центральная локация, небольшой формат до 500 кв.м, возможность быстрого переезда, – рассказывает Иван Починщиков, коммерческий директор East Real. – Благодаря целенаправленной работе специалистов East Real нужное помещение...

Delta estate приступила к реализации трех торговых помещений общей площадью 210 кв. м, расположенных на юго-западе столицы в торгово-офисном центре «Лето». По данным специалистов компании, стоимость аренды на помещения такого формата в этом районе составляет в среднем от $2317 за кв. м в год. 22-этажный торгово-офисный центр «Лето» расположен на проспекте Вернадского, д. 29, по первой линии в шаговой доступности от метро «Университет». Общая площадь объекта составляет порядка 30 тыс. кв. м. Инфраструктура ТОЦ включает в себя супермаркет, фитнес-центр с бассейном, торговую галерею, офисные и торговые помещения, двухуровневый паркинг. Выполнено панорамное остекление фасада. Высота потолков 4 м. Предлагаемые к продаже торговые площади являются готовым арендным бизнесом с доходностью более 11% в год. Все помещения расположены на первом этаже и имеют отдельный вход с улицы. Арендаторами выступают крупные федеральные сети «Билайн»...

Дизайн интерьеров, зданий, сооружений, проектирование подсветки объектов, строительство, отделка и авторское сопровождение, монтаж инженерных сетей – электрика, сантехника и вентиляция, пошив штор, ламбрекенов, покрывал на заказ, чехлов для мебели, по готовым и индивидуальным эскизам, и проектирование, монтаж и обслуживание цифровых систем видеонаблюдения и комплексных систем безопасности любой сложности так же, является одним из основных аспектов нашей деятельности. Наша компания долгое время на рынке. При том, что мы в обязательном порядке учитываем пожелания заказчика, наше предложение эскизного проекта не является прямым повторением этих пожеланий. Мы строим концепцию будущего интерьера, в первую очередь, опираясь на правила эргономики. В беседе с Вами мы составим техническое задание с учетом всех ваших пожеланий. Именно техническое задание будет отправной точкой при создании дизайн-проекта где будут учтены все Ваши пожелания...

Жилые объекты, находящиеся на территории РФ, относятся к одному из трех видов собственности: частной, государственной или муниципальной. Россиянин, желающий приобрести недвижимость за рубежом, должен быть готов к тому, что при покупке заграничного жилья он может столкнуться с иными формами собственности на жилую недвижимость. От того, какая форма собственности будет действовать на приобретенное жилье, будет зависеть права и обязанности ее нового владельца. Прежде всего, стоит учесть, что приобрести недвижимость в собственность иностранные граждане могут не во всех государствах. Поэтому если вы заинтересованы в приобретении жилья в частную собственность в конкретной стране, первым делом узнайте, возможно ли это с точки зрения действующего на территории данного государства законодательства. «Помимо этого, стоит учитывать тот факт, что в некоторых странах, несмотря на разрешение иностранцам приобретать жилье в частную собственность...