0

Летом 2009 года на рынке коммерческой недвижимости Краснодара благоприятных изменений не произойдет. Превышение предложения над спросом станет еще более ощутимым, а арендные ставки упадут на 5-15% в разных сегментах. За прошедшие полгода, под влиянием кризиса, рынок коммерческой недвижимости Краснодара ощутил значительное снижение спроса. Во всех сегментах – офисном, складском, торговом, - количество сделок снизилось на 70-80% по сравнению с докризисным уровнем. Новых арендаторов не появлялось совсем, а тенденция к сокращению арендуемых площадей приобрела массовый характер. Главным следствием этого стало значительное снижение арендных ставок. Наибольшие темпы падения отмечены на рынке торговой недвижимости – конкуренция здесь выше, чем в других сегментах, а спрос значительно уменьшился ввиду снижения платежеспособности населения. В итоге многие торговые точки вынуждены были закрыться, а арендные ставки были снижены почти на 30% по...

В современных условиях для организаций-арендодателей первоочередными становятся задачи функционального распределения арендных площадей, сокращения затрат, автоматизации управления взаимоотношениями с арендаторами. На сегодняшний день в эффективном управлении объектами коммерческой недвижимости нуждается любая организация, бизнес которой связан со сферой арендных отношений. 5 июня 2009 года Санкт-Петербургский филиал компании «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ), крупнейшей сети среди фирм-франчайзи «1С», совместно с фирмой «1С» в рамках серии отраслевых телеконференций проведет телеконференцию по теме «Аренда и управление недвижимостью: информационные технологии для эффективного управления в новых экономических условиях». Формат телеконференции (трансляции выступления из московского офиса «1С» в Санкт-Петербург) позволит донести важную для бизнес-сообщества информацию до максимально широкого круга участников, обеспечив региональным...

ASTERA запустила ряд услуг в сфере коммерческой недвижимости. В условиях постоянно меняющегося, нестабильного рынка принятие управленческих решений невозможно без мониторинга текущего состояния рынка, уровня цен, конкурентной среды и т.д. Особенно это актуально для рынка коммерческой недвижимости. Учитывая это, компания ASTERA разработала новую услугу – предброкеридж объекта коммерческой недвижимости, в рамках которого производится оценка реального спроса на конкретный объект и определяется группа потенциальных арендаторов/покупателей. Кроме того, предброкеридж позволяет актуализовать и определить наиболее целесообразную рыночную стоимость объекта или ставку аренды, что также может служить дополнительным аргументом при принятии решения о вхождении в сделку. Сегодня собственники коммерческих площадей все чаще получают запросы от арендаторов по пересмотру условий аренды. Однако часто для аргументированного ведения переговоров об...

London Consulting & Management Company │ LCMC приступила к заполнению арендаторами торгового центра «Дарья» в Москве, расположенного по адресу Строгинский бульвар, д.1. В апреле LCMC подписала договор на брокеридж ТЦ «Дарья». Районный торговый центр общей площадью 12 000 кв. м. готовится открытию во втором квартале 2009 года. «Дарья» позиционируется как современный торговый центр, позволяющий совместить цивилизованный способ покупок с отдыхом. Целевой аудиторией ТЦ являются семьи с детьми и демократичная молодежь. Объект расположен в зоне хорошей транспортной доступности, как на личном, так и на общественном транспорте. В территорию охвата торгового центра входит район рядом со станцией метро «Строгино», на сегодняшний день здесь проживает 126 тыс. человек. В проекте торгового цента присутствуют: сеть парфюмерии и косметики «Л'Этуаль», обувная компания ECCO, товары для молодых мам Mothercare, ювелирный магазин «Магия...

Компания «Евразия логистик» подвела итоги работы за 2008 год крупнейшего на Урале объекта индустриально-складской недвижимости класса «А» ─ Логопарка «Пышма». Для Логопарка это был самый результативный год: полностью сформирован пул арендаторов 1-ой очереди, введена в эксплуатацию и сдана в аренду 2-я очередь объекта, арендаторы парка начали активно использовать железную дорогу. По итогам 2008 года подписано 10 договоров аренды на общую площадь 133 000 кв. м складских помещений Логопарка «Пышма», из них 19 000 кв. м – это площади 1-ой очереди, 85 000 кв. м – складские площади 2-ой очереди. К концу 2008 года были уже сданы 30% площадей 3-ей очереди объекта, ее строительство начато в 3-м квартале 2008 года и ввод в эксплуатацию запланирован на 2010 год. Шесть из десяти закрытых в 2008 году сделок заключены с участием ведущих консалтинговых агентств России, таких как: Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield Stiles &...

В Петербурге завершается монтаж полнокомплектного здания ASTRON Buildings. Назначение здания – склад фармацевтической продукции. ASTRON Buildings – Европейский лидер в проектировании и производстве полнокомплектных зданий из стальных конструкций промышленного и коммерческого назначения. Специализация ASTRON Buildings – большепролетные конструкции. Свободный пролет здания ASTRON может быть от 10 до 100 метров. Официальный Партнёр-Строитель ASTRON Buildings в Петербурге Компания СТРЕК Металлические Здания. Программный продукт CYPRION (СИПРИОН) предназначен для точного расчета стоимости и моментальной визуализации полнокомплектных зданий ASTRON Buildings до начала проектирования. Монтируемое металлическое здание ASTRON Buildings габаритными размерами 48 м х 72 м х 10,6 м (высота до низа несущей конструкции) имеет следующие характеристики: тип AZM2 с пристройкой тип AL, межэтажные перекрытия системы MONODEK предназначенные для размещения...

28 апреля в Екатеринбурге в Бизнес-центре «Сенат» с успехом прошел круглый стол «Коммерческая недвижимость: Эффективное управление активами в условиях кризиса». Организаторами выступили журнал «Commercial Real Estate URAL» и Рекламная Группа «ТРИЭЛ». Это было первое event-мероприятие Издательского дома «Импресс Медиа» в Уральском регионе. В круглом столе приняло участие порядка 100 человек – собственники бизнес-центров, торгово-развлекательных центров, складских комплексов, представители управляющих и консалтинговых компаний, брокеры. В качестве экспертов выступили президент Международной Ассоциации собственников и управляющими зданиями BOMA Russia (г. Москва) Александр Виноградов, старший управляющий бизнес-центрами УК RED (г. Екатеринбург) Светлана Аношкинa, председатель Совета директоров «Корин холдинга» (г. Екатеринбург), Полномочный представитель НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости»...

Генпроектная строительная компания «ОСК ЦентрСтрой» и компания «Регионы» заключили договор на проведение работ по проектированию мелкооптового торгового комплекса в Санкт-Петербурге. Предполагаемая площадь застройки – 33 Га. На обозначенной территории предполагается разместить два торговых здания площадью по 56 000 м2 каждый, административно-офисное здание, технические помещения, здание охраны, открытую парковку. Компания «ОСК ЦентрСтрой» обязуется провести полный цикл проектных работ, включающий предпроектную стадию, стадию проект и рабочую документацию. Предполагается, что строительство данного комплекса будет осуществлено также силами московской строительной компании «ОСК ЦентрСтрой».

Управляющая компания «АРМЭКС» победила в тендере на предоставление комплекса услуг по эксплуатации офисных зданий компании ТНК-ВР общей площадью 50 000 кв.м. В рамках подписанного договора «АРМЭКС» будет выполнять комплексное обслуживание зданий, включая услуги по технической эксплуатации инженерных систем и управлению инфраструктурой объектов. Здание центрального офиса компании ТНК-ВР на Старом Арбате относится к офисным зданиям класса А и входит в десятку крупнейших интеллектуальных зданий Европы. Обслуживание и эксплуатация зданий такого масштаба требует от специалистов управляющей компании высокой квалификации, широкого спектра знаний и опыта работы с интеллектуальными системами. Договор на эксплуатацию офисных зданий ТНК-ВР был подписан в результате победы «АРМЭКС» в тендере, который проходил в два этапа с участием 8 крупнейших российских и зарубежных компаний. Благодаря многолетнему опыту в области эксплуатации зданий, высокой...

Компания ASTERA в альянсе с Atisreal International представляет обзор рынка инвестиций и офисной недвижимости Европы по итогам 1 квартала 2009 года. Страны Европейского Союза и Великобритания подверглись глубокой рецессии в конце 2008 года, завершив год с самым низким показателем прироста рынка с 1980-х годов. Несмотря на уже введенные значительные суммы оборотных средств, напряженность на валютном рынке не спадает. И это объяснимо: вопреки ожиданиям, падение номинального курса валют не улучшило состояние финансового рынка. Показатели инвестиционного рынка Европы продолжают падать. В первом квартале 2009 года зарегистрировано рекордное падение на 34%. Инвесторы со значительно большей избирательностью подходят к вопросу приобретения недвижимости. Крупные инвестиционные сделки все еще заморожены из-за жестких условий кредитования и снижения стоимости активов, принимаемых к обеспечению кредита. Более того, цены по-прежнему держатся на...

Рынок коммерческой недвижимости Кипра предлагает сегодня наиболее привлекательные варианты для инвестиций. О преимуществах вложения средств в недвижимость Кипра корреспонденту УНИАН рассказала глава Украинского Представительства "Pafilia Property Developers " Александра КРОТОВА. - Назовите основные преимущества финансовой системы Кипра, которые привлекают инвесторов со всего мира? - Таких преимуществ несколько и все они являются следствием созданной на острове здоровой финансовой и налоговой базы, которая была сформирована в течение периода, когда Кипр был белым оффшором. На сегодняшний момент кипрская экономика одна из самых конкурентоспособных. В 2008 году Кипр занял 15 место в Европейском союзе по конкурентоспособности своей экономики, показал хорошие результаты в секторах здравоохранения, образования и инфраструктуры. Показатели Кипра по результатам оценки ежегодного Глобального индекса конкурентоспособности, в который в 2008 году...

Курганский филиал компании «АльфаСтрахование» выиграл тендер на страхование крупнейшего торгово-развлекательного центра Кургана – центра деловой активности «ГиперСити». Договор страхования имущества юридического лица заключен на сумму 1,8 млрд. рублей. Страховая премия за защиту одного из крупнейших мега-моллов Уральского федерального округа составит 683 тыс. рублей. Договор предусматривает комплексное страхование инфраструктуры центра, его здания и оборудования, размещенного в торговой зоне и в развлекательном комплексе, в том числе в ресторане, баре, боулинге, бильярдной и других специально оборудованных залах. Применение современных технологий при строительстве и техническом оснащении центрального городского мега-молла позволили минимизировать не только риски управляющей компании, арендаторов и посетителей, но и оптимизировать расходы на страхование объекта. Объем инвестиций в первую очередь комплекса площадью 50 тыс. кв.м...

С 5 по 7 октября 2009 года в Мюнхене пройдет 12 Международная выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL. Организаторы этой крупнейшей в Европе выставки недвижимости в условиях мирового финансового кризиса ожидают повышенный интерес к мероприятию со стороны делового сообщества, которому необходима эффективная площадка для обмена мнениями и опытом ведения бизнеса в кризисных условиях, установления новых деловых контактов и привлечения инвестиций в перспективные проекты. На EXPO REAL 2009 будет представлен весь мир недвижимости: крупнейшие проектные и девелоперские компании, представители банков и инвесторы, руководители корпоративных проектов недвижимости, представители федеральных и региональных властей, а также консультанты и компании-поставщики услуг в области коммерческой недвижимости. По оценкам экспертов и отзывам участников предыдущих выставок, EXPO REAL – это тот форум, где участников и посетителей ждут не только презентации и...

Торговый комплекс «Столица» (Москва, Солнцевский пр. 21) вышел в финал ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости СRE Moscow Awards 2009. Проект, реализованный Управляющей компанией СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ и London Consulting & Management Company | LCMC открыл свои двери для посетителей 29 августа 2008 г. после масштабной реконцепции. ТК «Столица» расположен в центре спального района с населением почти 100 тыс. человек и отличается удобной транспортной доступностью. «Этот район города быстро развивается, а вот удачных торговых центров микрорайонного формата пока мало»,- отмечает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ и Консультанты LCMC разработали проект реконцепции торгового комплекса, а также на эксклюзивной основе осуществили подбор арендаторов. Среди привлеченных якорей стоит отметить продуктовый супермаркет «Перекресток», магазин товаров для детей «Детский мир», супермаркет спортивных...

В начале 2009 года на рынке управления коммерческой недвижимости появился новый бренд – АРМЭКС. УК «АРМЭКС» входит в группу инженерных компаний «АРМО» и специализируется на управлении и эксплуатации зданий и сооружений. Одним из основных преимуществ компании «АРМЭКС» является ее богатый опыт в области управления и эксплуатации зданий с высоким уровнем автоматизации инженерных систем (т.н. «интеллектуальные» здания). Функциональные возможности инженерных систем таких объектов недвижимости позволяют обеспечить ежегодную экономию расходов на коммунальные услуги не менее 20% и окупить вложенные инвестиции уже на 3-5 год эксплуатации здания. На сегодняшний день в компании работает более 200 человек, а под ее управлением находятся объекты различного назначения общей площадью более 130 тыс.кв.м. Гордостью компании «АРМЭКС» является сильная команда специалистов в области управления объектами коммерческой недвижимости: проектировщики, инженеры...

В июне 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости Республики Татарстан, а также рынка строительных материалов в данном Субъекте Федерации. Согласно расчетам специалистов агентства, совокупный объем рынка вторичного и первичного жилья в Республике Татарстан составил 89 млрд. рублей. Объем рынка первичной жилой недвижимости в стоимостном выражении по итогам 2007 г. в Татарии составил 1,65 млрд. долларов, в Казани – около 1,1 млрд. долларов, в Набережных Челнах – 315 млн. долларов, в Нижнекамске – 60 млн., в других городах и районах республики – около 200 млн. долларов. Площадь жилищного фонда Республики Татарстан по состоянию на 01.01.2006 г. равнялась 77 млн.кв. м, в том числе площадь государственного жилищного фонда - 4,3 млн.кв.м., муниципального жилищного фонда - 11,7 млн.кв. м, и жилищного фонда частной формы собственности - 60,9 млн.кв.м. Объем жилищного фонда Казани...

В рамках консалтингового проекта специалистами «Концепт Лоджик» была проведена логистическая экспертиза земельного участка в г.Туле площадью более 15тыс. м2 для рационального размещения на нем распределительного центра и объектов складской инфраструктуры. В результате экспертизы были разработаны компоновочные решения расположения складского комплекса и выбран наиболее оптимальный из них. Характеристики компоновочного решения: Площадь здания СК, м2 5 000 Высотность, от уровня пола до низа инженерных конструкций кровли, м. 12 Доков для крупнотоннажного а/т, ед. 6 Резервных доков, ед 1 Мест погрузки малотоннажного а/т, ед. 2 Мест парковки крупнотоннажного а/т, ед. 4 Мест парковки легкового а/т, ед. 32 Тщательная экспертиза земельного участка позволит компании «Легкий шаг» рационально использовать всю территорию для размещения современного складского комплекса, удовлетворяющего растущим возможностям бизнеса. Заложенные в концепцию...

Торговые марки EGLE и Message выходят на Невский проспект. Бренды займут помещение площадью 230,8 кв.м на Невском, д. 32-34, где ранее располагался магазин сети «Арбат Престиж». 18 марта в этом же здании открылась кофейня «Идеальная чашка», сделку с которой также вела компания ASTERA. Это будет шестой магазин EGLE и второй магазин Message в Санкт-Петербурге (первый открылся в 2009 году в ТРК «ПИК»). Сделка заключена на условиях расчета арендных платежей исходя из процента от ежемесячного оборота магазинов. Людмила Рева, директор департамента брокерских услуг ASTERA St.Petersburg отмечает, что «в период кризиса такие сделки являются нормальной практикой. Собственник и арендатор становятся партнерами, а не просто арендодателем и арендатором». EGLE планирует продолжить развитие сети в Петербурге: как сообщил генеральный директор компании Максим Катунов, следующий магазин будет открыт в ТРК «Феличита-Пионерская». Специалисты компании...

С начала апреля до конца мая Консалтинговая компания «Перспектива» проводит акцию «Компромисс». В течение двух месяцев арендаторы, у которых возникли сложности юридического характера с собственниками помещений, а также сами собственники, которые не могут решить вопросы с арендаторами, имеют возможность позвонить по московскому телефону (495) 585-05-49 для поиска наиболее оптимального решения в сложившейся ситуации. В рамках акции все консультации будут проводиться бесплатно. Дмитрий Агапов, генеральный директор Консалтинговой компании «Перспектива»: «Сегодня зачастую очень непросто складывается диалог между арендаторами и арендодателями. С одной стороны, не все компании устраивает размер, а также условия аренды снимаемых ими площадей. С другой — собственники помещений не всегда готовы пересмотреть условия договора, который был подписан, например, пару лет назад, в период бурного экономического роста. В итоге мы наблюдаем ...

Компания ASTERA в альянсе с Atisreal International представляет обзор основных показателей и тенденций рынка офисной недвижимости и инвестиций Европы на начало 2009 года. Показатель объема сделок в сегменте офисной недвижимости в Европе продолжил снижаться в 4-м квартале 2008 года и снизился на 19% по отношению к началу года, после достижения максимального значения в 3-м квартале 2007 года. Самый стремительный и существенный спад произошел в Гааге и Мадриде, где рынки упали соответственно на 66% и 49% в течение 2008 года. Лондонский рынок показал снижение объема сделок на 30%, в то время как в Париже и Амстердаме этот показатель снизился приблизительно на 12%. Однако, на основных рынках Европы наблюдаются и обратные тенденции. Офисная недвижимость Германии в 2008 году продемонстрировала относительную стабильность, хотя экономический спад сказался и в этом регионе. После достижения пика в 2007 году, объем сделок в Мюнхене, Франкфурте и...

По оценкам экспертов компании «Новое Качество», интерес к покупке офисных площадей за последние несколько месяцев медленно, но уверенно увеличивался. Таким образом, на конец февраля 2009 г. доля заявок на покупку офисов составила 36%, увеличившись в три раза по сравнению с минимальным уровнем, достигнутым в ноябре 2008 г.. Данная тенденция связана с тем, что многие потенциальные покупатели, ожидая значительного падения стоимости квадратных метров в данном сегменте, пытаются оперативно отслеживать рынок на предмет выгодных предложений. При этом отмечается увеличение спроса на покупку особняков в центре столицы. В начале 2009 г. в потенциальных сделках по покупке офисной недвижимости преобладали небольшие высококлассные офисные помещения и особняки в центре Москвы площадью до 5000 кв. м, являющиеся достаточно ликвидным активом в любое время. Также стимулирующим фактором является значительное снижение минимального порога стоимости...

Агентство коммерческой недвижимости «Terra» (г. Сумы) запускает в интернете портал коммерческой недвижимости - http://terra.sumy.ua. Проект поможет собственникам эффективно донести информацию до целевой аудитории покупателей и в сжатые сроки сдать в аренду или продать свои объекты. А бизнесмены смогут купить или арендовать недвижимость для реализации своих бизнес – проектов: помещения под офисы и магазины для развития торговых сетей, производственно-складские помещения для наращивания производственных мощностей, земельные участки промышленного и коммерческого назначения под строительство торговых, развлекательных и логистических центров, промышленных объектов. На сайте с удобной навигацией, представлен онлайн - каталог объектов коммерческой недвижимости с фотографиями и подробным описанием расположения помещений и земельных участков, их спутниковые фото из сервиса GoogleEarth, а также цены на недвижимость в Сумах. А через интерфейс...

В последнее время рынок коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону характеризуется новой тенденцией. Все чаще услуги агентств недвижимости начинают оплачивать продавцы или арендодатели - то есть те, кто исторически не платил риэлтору. Чем спровоцирована эта тенденция? Готовы ли бизнесмены переходить на новую систему оплаты комиссионных? И сколько именно сейчас платят риэлторам? В конце лета – начале осени 2008 года в риэлторском сообществе Ростова-на-Дону активно муссировались слухи о возможном переходе на другую систему оплаты услуг риэлторов. Тогда обсуждались разные схемы: 3+3 (3% платит продавец, 3% - покупатель), 6+0 (6% платит продавец, а покупатель не платит ничего), и даже 4+4 (по 4% с каждой стороны). Так или иначе, на момент начала кризиса все осталось по-прежнему. Но сегодня ситуация на рынке недвижимости сама подтолкнула собственников к тому, чтобы предложить риэлтору оплачивать его услуги, тем самым привлекая клиентов...

Администрация Краснодара представит на Международной выставке коммерческой недвижимости «MIPIM-2009», которая традиционно пройдет в Каннах в начале марта, громадный по своей масштабности проект, не имеющий аналогов в современной России: реконструкцию центральной части города. Это 208 кварталов, застроенных в настоящее время зданиями, далеко не всегда приспособленными к комфортной жизни. Основной частью экспозиции Краснодарского края на европейском инвестиционном форуме будет сделанный компанией «Spider Group» (Краснодар) объемный макет центра города. Общая площадь макета — около 90 кв. м. Макет состоит из 87 фрагментов, на каждом из которых размещается несколько кварталов города. Это современный Краснодар, а также планируемая застройка. Благодаря специально разработанному способу крепления любой квартал можно легко заменить на обновленный вариант. При создании использовались модели существующих зданий и уникальных сооружений (в...

ASTERA St.Petersburg представляет торгово-выставочный комплекс «Радуга-Экспо» в г. Уфа, ввод в эксплуатацию которого запланирован на первый квартал 2009 года. Девелопер – ГК «Радуга». «Радуга-Экспо» представляет собой четырехуровневый торгово-выставочный комплекс площадью 20 000 кв.м со специализацией на мебели, товарах для дома и интерьера. Это первый объект в Уфе, соединяющий торговую и выставочную функции. Компания ASTERA St.Petersburg выступает брокером проекта. В комплексе уже функционирует уфимский мебельный супермаркет «М-Стиль», в качестве других якорных арендаторов планируется привлечь крупных федеральных операторов продуктов и бытовой техники. Также, согласно проекту, в торгово-выставочном комплексе будет располагаться галерея с товарами для дома и интерьера. В состав торговой территории площадью 17 Га, частью которой станет «Радуга-Экспо», входят шесть павильонов: строительно-отделочные материалы, двери, лакокрасочные...

Сегодня можно слышать разные, порой противоречивые мнения по поводу того, как будут меняться цены на коммерческую недвижимость в Москве. В ситуации экономического кризиса звучат мнения, что цены на офис в аренду могут снизиться аж в 2 раза. Такие оценки имеют место и имеют веские, на первый взгляд, причины. Одной из таких причин может стать, к примеру, Московский торговый центр, который сможет отчасти удовлетворить спрос на офисные площади в столице. Но, стоит отметить, что при всей своей грандиозности ММТЦ все же будет не в состоянии полностью насытить рынок коммерческой недвижимости. Да и сдаваться эти площади буду не сразу а волнами, что сильно меняет ситуацию с ценами на такой товар как аренда офиса. Дело в том, что до сих пор московский рынок недвижимости можно описать через превышение спроса над предложением. В целом в Москве по официальным данным в наличии около 4 % пустующих площадей под офисы. Эти площади свободны прежде...

Агентство коммерческой недвижимости Сфера открыло свое представительство в сети интернет сайт www.sklad-i-ofis.su, в котором постаралось собрать всю полезную информацию для людей, интересующихся коммерческой недвижимостью. Основу интернет ресурса составляют обширные базы предложений по аренде и продаже офисов, складов, торговых помещений, помещений свободного назначения и других коммерческих объектов недвижимости. База пополняется в режиме реального времени сотрудниками компании, позволяю клиентам получать оперативные сведения об актуальных объектах на рынке, составлять представление о текущих ценах в отдельных сегментах. Большинство описаний объектов сопровождается фотографиями, организован поиск по базе данных. Сайт содержит подробные сведения о компании Сфера. Здесь отражаются цели компании и специфика ее деятельности. Раздел с полезной информацией поможет пользователям почерпнуть те сведения о коммерческой недвижимости, которые...

С 17 февраля в компании «ФинессКо» начал работу отдел коммерческой недвижимости. Его сотрудники оказывают все виды услуг по купле-продаже, а также аренде офисных, торговых, складских и производственных помещений на территории Москвы и Московской области. Надежда Мозгалевская генеральный директор компании «ФинессКо»: «Сегодня как никогда востребованы услуги риэлторов, работающих в сегменте коммерческой недвижимости. Определенное количество предпринимателей готовы переехать в новые офисы, так как арендуемая ранее недвижимость по каким-либо причинам их перестала устраивать. К тому же все популярнее становится практика субаренды, когда непосредственно арендатором сдается внаем часть занимаемых им площадей. Что касается купли-продажи, то в этом сегменте пока сделки проходят в меньших количествах, однако на удачно расположенные помещения спрос всегда был и есть». Напомним, что ранее компания «ФинессКо» работала только на рынке жилой...

Всеобщая стагнация рынка коммерческого, жилищного и индустриального девелопмента, отсутствие подходящих вакансий вынуждают специалистов с многолетним опытом в этой отрасли искать себя на смежных рынках, что, зачастую, болезненно бьет по собственному честолюбию. Ввиду чего теряются приобретенные практикой навыки и знания. Рушатся наработанные годами коммуникации. Тем не менее, как мы считаем, выход есть. Консалтинговое направление BFM Group существует уже 5 лет (ранее носило название «Бюро финансового моделирования»), но все это время было далеко не основным направлением деятельности. Мы отводили землю, привлекали деньги, строили заводы. Чуть позже начали предпринимать первые, но весьма успешные, шаги на рынке девелопмента коммерческой недвижимости. Но осенью 2008-го года рынок замер. Собственно, нельзя сказать, что Бюро финансового моделирования совсем не вело никакой деятельности. По редким объявлениям в интернете нас находили...

С 19 февраля 2009 года портал по недвижимости Estate.spb.ru предлагает всем участникам рынка коммерческой недвижимости бесплатно зарегистрировать свою компанию в системе Estate для получения доступа к базе данных сервера. Коммерческая недвижимость представляет собой один из основных сегментов рынка недвижимости. Аренда офиса или аренда помещений становится все актуальней не только для крупных компаний, но и для малого бизнеса, предпринимателей, различных организаций. В связи с этим портал Estate.spb.ru предлагает компаниям пройти бесплатную регистрацию в базе и получить возможность заносить свои объекты в раздел «Коммерческая недвижимость». Раздел «Коммерческая недвижимость» включает в себя подразделы: аренда офисов, аренда торговых помещений, аренда производственных складов, аренда зданий, аренда земельных участков и т.д. Участники системы Estate имеют возможность самостоятельно заносить объекты в базу, обновлять и удалять...

Всего в 200 км от Санкт-Петербурга, неподалеку от российско-финской границы, строится крупнейший в Северной Европе жилищно-туристический комплекс класса Delux – «Saimaa Gardens». Комплекс, расположенный на территории в 300 га сможет одновременно принимать до 8 тысяч гостей. Завершение проекта запланировано к 2016 году. Сайма Гарденз – это новаторский проект, целью которого является создание идеального с точки зрения экологии и комфорта места для жизни, работы и отдыха. Комплекс расположен на полуострове, омываемом водами Саймы - одного из красивейших финских озер. Еще в 18 веке за этими местами закрепилась слава курорта, привлекающего гостей своей нетронутой природой и великолепным климатом, идеально чистым воздухом. На территории комплекса сохранились уникальные постройки того времени, они бережно восстанавливаются и вписываются в современную концепцию застройки. Сайма Гарденз предлагает множество возможностей для приобретения...

Агентство недвижимости Nedvigimo.Ru – надежный партнер в покупке, продаже и аренде объектов коммерческой недвижимости в Москве. Мы работаем со всеми видами объектов: офисы, торговые площади, склады и другие. У нас вы покупаете не услугу а решение проблемы: Где разместить персонал? Где найти помещение под магазин? Какое помещение больше подойдет под склад или логистический центр?   Агентство недвижимости Nedvigimo.Ru работает на рынке Москвы с 2007 года и использует самые современные и эффективные технологии подбора и продвижения объектов. Самый требовательный клиент никогда не останется неудовлетворенным результатом нашей работы. Основными преимуществами работы с агентством недвижимости Nedvigimo.Ru: качественный сервис, индивидуальный подход к каждому клиенту, опыт работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы, прогрессивные технологии подбора и продвижения объектов. Агентство недвижимости Nedvigimo.Ru открыто для новых...

Группа Компаний «Ташир» объявляет об открытии мега-молла «РИО», первой очереди проекта «Сити-парк Москва». Мега-молл «Рио» является первой очередью проекта «Сити-парк Москва», в рамках которого предполагается комплексное освоение территории 10 га, расположенной на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе. К концу 2009 года помимо мега-молла, планируется ввести в эксплуатацию ритейл-парк площадью 50 тыс. кв. м. и офисно-гостиничный центр SK Royal площадью 40 тыс. кв. м. Строительство мега-молла «Рио» длилось 1,5 года. Инвестиции в проект составили около $300 млн. Сдачей в аренду площадей занималась SK Realty, брокерская компания, входящая в группу компаний «Ташир». К моменту открытия ТРЦ, практически все площади были сданы в аренду. Управлять торговым центром также будет собственная управляющая компания. Общая площадь мега-молла – 220 000 кв.м. Арендопригодная площадь торгово-развлекательного центра составляет 105 тыс. кв. м...

В последний месяц уходящего года, рынок недвижимости замер в ожидании прогнозов на 2009 год. Аналитики активно обсуждают грядущие перспективы, участники рынка расходятся во мнениях. Однако то, что кризис ждет нас и в будущем году, становится очевидным уже сегодня. Так, по данным Центра макроэкономических исследований Сбербанка России (SBER), в следующем году снижение цен в Москве и в целом по РФ может приобрести стремительный характер. Помимо кредитного сжатия, на значительное падение цен также повлияет и увеличивающийся отток капитала из страны. Как отмечают аналитики ЦМИ, по своим масштабам снижение цен в Москве в 2009 г может оказаться сопоставимым со снижением цен произошедшем 1998-99 гг. При этом было сказано, что снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве. Такие данные приводятся в обзоре ЦМИ - "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы". На этой неделе состоялось...

Консалтинговая компания ASTERA St.Petersburg разработала концепцию торгово-развлекательного комплекса в г. Копейск, расположенном в 15 км от Челябинска. Инвестором проекта выступает девелоперская компания ОАО «КАНИК». Выход на строительную площадку запланирован на апрель 2009 года, сдача объекта – на конец сентября 2010 года. Проект подразумевает строительство современного торгово-развлекательного комплекса площадью 16 200 кв. м; в новое здание комплекса будет интегрирован реконструированный Дом Культуры «Юбилейный», где расположатся продуктовый супермаркет и технические площади. Также проект предполагает строительство наземной парковки и двухуровневого паркинга, примыкающего к зданию комплекса, общей площадью 9 930 кв.м. Предполагаемый объем инвестиций в реализацию проекта составляет около 780 млн. руб. Согласно концепции, комплекс будет позиционироваться как районный, обслуживающий население г. Копейск и в первую очередь – жителей...

В исследовании описано возможное влияние кризиса на рынок коммерческой недвижимости Москвы. В качестве источников информации использовались оценки экспертов, полученные из открытых источников и в результате телефонного опроса. На основании полученных оценок и данных ежегодного исследования компании «Экспресс-Обзор» «Рынок коммерческой недвижимости Москвы» были составлены пессимистический и оптимистический сценарии развития ситуации на рынке. В качестве наиболее вероятностной оценки была принята усредненная модель – базовый сценарий развития рынка. В связи с тем, что рынок коммерческой недвижимости подвержен влиянию скорее общей макроэкономической ситуации, нежели воздействию отдельных факторов, мнения экспертов по поводу развития отдельных сегментов сопоставлялись с возможными сценариями развития экономики страны в 2009 году. Оптимистичный сценарий основан на утверждении, что так называемое «дно» кризиса наступит в конце первой...

С 11 по 14 ноября 2009 года в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» стартует новый проект - Первая специализированная выставка «Земельный рынок России». Организатором выставки выступает крупнейший выставочный комплекс России «Крокус Экспо». Цель выставки – оказать содействие в решении всего многообразия вопросов зарождающегося земельного рынка в России. В настоящее время формирование цивилизованного рынка земли в стране является одной из основополагающих задач, от успешного решения которой в значительной мере зависит сохранение макроэкономической устойчивости государства, успех реализации крупных национальных проектов, а также укрепление международной интеграции РФ. Одной из задач нового выставочного проекта также станет преодоление последствий мирового финансового кризиса, так как, по мнению большинства экспертов, рынок земли начнет восстанавливаться после рецессионного периода в первую очередь. Вполне вероятно ожидать...

Компания СМ ТРЭЙД продолжает работу на крупных и средних объектах коммерческой недвижимости. В настоящее время закончено внедрение системы охраны периметра логистического комплекса "Белая Дача", на стадии завершения находится проект комплексного решения по безопасности в центральном офисе компании "Седьмой континент". Чтобы защитить периметр логистического комплекса "Белая Дача" протяженностью более 2 600 м бала разработана интегрированная система охраны периметра на базе оптоволоконных сетей. Разработанное специалистами компании СМ ТРЭЙД решение на всех уровнях архитектуры построения обеспечивает интеграцию таких функций, как охранная сигнализация, контроль и управления доступом, охранное телевидение, речевая связь и оповещение, управление исполнительными устройствами, дистанционное бесперебойное питание, постоянный контроль связи, проверка работоспособности всех составных частей комплекса. На стадии...

Впервые в сети интернет появился портал, преследующий цель объединить под собой всю существующую и вновь появляющуюся информацию, связанную с продажей и покупкой коммерческой недвижимости на территории Югры. Югорский интернет-каталог коммерческой недвижимости создает юридическая компания «Юрконсалтинг». Сегодня любой пользователь рунета, зайдя по адресу www.2sib.ru, найдет более 850 предложений коммерческой недвижимости, которая продается и покупается в разных точках Ханты-Мансийского автономного округа. Кроме самих объявлений, на сайте поддерживается колонка коммерческих новостей, где размещаются публикации из региональных и других СМИ. Причем это не только аналитика недвижимости, но и анализ различных нововведений, касающихся малого и среднего бизнеса. Особняком на сайте стоит раздел - интервью с интересными героями. - Цель портала - предоставить пользователям доступную, надежную и регулярно обновляемую информацию о рынке...

Специалистами «УК СИСТЕМА» разработан пакет услуг по обслуживанию «замороженного» объекта коммерческой недвижимости. Цель данного комплекса услуг - сохранить в максимальной пригодности для дальнейшего использования выполненные работы по строительным конструкциям и инженерным системам объекта. Генеральный директор Управляющей компании «Система» Евгений Якушин: «Это предложение разработано специально под изменившиеся рыночные условия. За последние месяцы многие девелоперские проекты были заморожены, работы приостановлены. Чтобы это не привело к ухудшению результатов выполненных работ и общего технического состояния объектов, необходимо соблюдать технологию консервации и проводить мероприятия по их обслуживанию. В противном случае при возобновлении профильных работ придется предварительно проводить весьма затратный ремонтно-восстановительный комплекс мероприятий». В зависимости от этапа остановки строительно-монтажных работ, от стадии...

19 ноября 2008 года в Москве в рамках I научно-практической конференции «Полатовские чтения — 2008», организованной в память о Евгении Семёновне Полат, основателе лаборатории дистанционного обучения ИСМО РАО и её руководителе до мая 2007 года, состоялся семинар «Опыт реализации дистанционного обучения в НП «Телешкола». Семинар был организован и проведен Некоммерческим Партнерством «Телешкола», представляющим единственную в России лицензированную и аккредитованную школу дистанционного обучения, имеющую официальный статус среднего общеобразовательного учреждения и прошедшую все ступени государственной экспертизы. Теоретические разработки, практический опыт и способы решения проблем при организации дистанционного обучения в учреждениях образования, предложенные НП «Телешкола», получили высокую оценку участников семинара. В семинаре приняли участие представители гимназии № 1512 и ЦО № 1439 г. Москвы, факультета иностранных языков и...

По прогнозу консалтинговой компании Blackwood, в первом полугодии 2009 года арендные ставки коммерческой недвижимости снизятся примерно на 25-40%. Оплата аренды офиса в бюджете некоторых компаний составляет до половины всех их затрат. Замедление темпов роста экономики, а также перспектива дальнейшей рецессии вынуждают руководителей фирм, не дожидаясь уменьшения ставок, снижать свои расходы уже сейчас. «В первую очередь, пришло время более эффективного использования рабочих площадей, - говорит Елена Тепина, директор департамента стратегического развития компании «Астарта престиж», ведущего производителя систем перегородок. – Можно прогнозировать дальнейший рост интереса к «открытой планировке» офисов с применением перегородок и окончательному уходу от неэкономичной «кабинетной» системы». Этой осенью компания решила запустить специальную антикризисную программу для клиентов. В ее рамках специалисты фирмы оптимизируют пространство с...

Компания «ЛивПроперти.Ру» примет участие в «XII Ярмарке недвижимости», которая пройдет 7-9 ноября в Петербургском СКК. На стенде №87, расположенном в правой части арены спорткомплекса, будут представлены два интернет-портала: www.theproperty.ru, посвященный коммерческой недвижимости, и портал жилой недвижимости www.liveproperty.ru. Коллектив «ЛивПроперти.Ру» приготовил сюрпризы как для гостей выставки, так и для участников. Большинство из них пока держится в тайне. Команда интернет-проекта поделилась только небольшой частью своих планов: на «Ярмарке недвижимости» проведут своеобразную перепись основных участников рынка. Из собранной информации будет составлен подробный каталог для пользователей портала liveproperty.ru. Специалисты «ЛивПроперти.Ру» не обошли вниманием и деловую программу выставки. 8 ноября в 16.00 в зале №2 пройдет семинар на тему: «Как выбрать риэлтора с помощью сети Интернет». Его проведет руководитель отдела...

Крупнейшая открытая отраслевая выставка недвижимости, INTERNATIONAL PROPERTY SHOW MOSCOW 2008 состоится с 10 по 12 ноября в Москве в первом зале Международного выставочного центра «Крокус Экспо». Цель выставки – привлечь внимание индивидуальных лиц с крупным чистым капиталом, инвесторов в секторах коммерческого и жилищного строительства, а также особых гостей, представляющих индустрию недвижимости в России и во всем мире. В выставке примут участие компании из ОАЭ, Египта, Италии, Болгарии, Греции, Австралии, Венгрии, Великобритании, Франции, Турции, Испании, Марокко, Португалии и России. Она обещает стать одной из крупнейших в России по продвижению инвестиционных проектов. Компания «ТРИУМФ-TV» осуществит многоплановую видео поддержку мероприятия. «ТРИУМФ-TV» более 5 лет существует на российском рынке в сфере производства рекламных и художественных проектов, корпоративных фильмов представительской, имиджевой, социальной и рекламной...

5-7 ноября в Экспоцентре на Красной Пресне состоится III Московский Форум лидеров рынка коммерческой недвижимости (MREF) 2008, в котором примут участие ведущие специалисты компании «МИЭЛЬ -Коммерческая Недвижимость». Цель Форума - создание профессиональной площадки, где лидеры международного и российского рынков недвижимости смогут обменяться опытом, а также найти новых партнеров и пути привлечения инвестиций. В фокусе MREF 2008 наиболее заметные проекты рынка недвижимости, тенденции и перспективы развития коммерческой недвижимости России, привлечение инвестиций, особенности инвестиционной активности в регионах и многое другое. В рамках Форума пройдут международная конференция «Недвижимость по правилам и без. Инвестиции, коммерция, интеграция.», специализированная выставка инвестиционных проектов и услуг сферы недвижимости выставка «Commercial Realty’08», семинары, презентации и круглые столы, посвященные ключевым вопросам...

Компания «Новое Качество» заключила эксклюзивный договор о сдаче в аренду торгового помещения в здании на Тверской площади, где ранее располагался легендарный ресторан «Арагви», славившийся в советское время изысканной грузинской кухней и сохранивший свою популярность даже спустя 7 лет после закрытия. Фраза Алисы Фрейндлих из кинофильма «Служебный роман» стала крылатой, и до сих пор на старый номер ресторана поступают звонки с просьбой забронировать столик. Более 30 отделений одних только банков находятся на первой линии Тверской площади. Расположение офиса в этом районе – имиджевая составляющая, которая подчеркивает солидность компании и повышает узнаваемость бренда. Сдаваемое в аренду помещение удачно подходит как для банковского офиса, так и для ресторана или клуба. Известность здания, престижность, транспортная доступность и развитая инфраструктура Тверской улицы станут залогом успешности ресторанного или клубного проекта...

С 5 по 7 ноября 2008 года в Экспоцентре на Красной Пресне (Москва) состоится главное событие рынка коммерческой недвижимости России – III Московский форум лидеров рынка недвижимости MREF 2008. Организаторы: Газета «Ведомости», Рекламно-выставочный холдинг «Привет-Expo». Более 2000 компаний из 30 регионов России, стран Ближнего и дальнего зарубежья представят градообразующие инвестиционные проекты, предложения, возможности и услуги рынка. На сегодня MREF является единственной в России профессиональной площадкой, где реально осуществляется поиск новых партнеров и путей привлечения инвестиций, происходит обмен опытом и технологиями. Форум получил высокую оценку специалистов и экспертов рынка недвижимости и был представлен на стенде «Регионы России» в Каннах на Международной выставке MIPIM-2008. Цели, которые Вы можете достичь, участвуя в Форуме: - установление новых деловых контактов - укрепление существующего партнерства - ...

Российский рынок недвижимости – один из самых прибыльных в мире на сегодняшний день, хотя влияние мирового кризиса на нем тоже сказывается. Ежегодно в Москве проходит ряд специализированных выставок, семинаров и форумов по недвижимости. Их можно условно разделить на выставки жилой и коммерческой недвижимости. Инвесторам более интересна коммерческая недвижимость. Коммерческими объектами считаются не только офисные здания, отели, магазины и гаражи, но и социальные объекты (школы, больницы, спорткомплексы) и инфраструктура. Новая для России Cityscape Russia 2009 будет организована усилиями Adam Smith Conferences, организатора ежегодного московского саммита по недвижимости Russian Real Estate Summit, призвана открыть российский рынок для профессионалов и пройдет 2-4 июня 2009 года. За 6 лет своего существования материнская Cityscape Dubai стала крупнейшим форумом для инвесторов и девелоперов рынка недвижимости. Теперь марка Cityscape...

Бурное строительство коммерческой недвижимости и усиление конкуренции привело к появлению в Санкт-Петербурге уникальных узкоспециализированных торговых комплексов, рассчитанных на покупателей среднего и высшего звена. Например, расположенный на пересечении улиц Студенческая и Земледельческая торговый комплекс «Ланской», собравший более ста пятидесяти магазинов для ремонта. Торговый комплекс «Ланской» постоянно расширяет круг арендаторов, предлагая на своей площади свыше 20 000 квадратных метров — торговые, складские и офисные помещения. Компании, заинтересованные в присутствии на рынке Санкт-Петербурга, всегда найдут здесь выгодное предложение о сотрудничестве. Мы ждем вас!

Компания “ЛивПроперти.Ру” совместно с отделом конференций газеты “The St.Petersburg Times” провела мастер-класс для профессионалов рынка недвижимости. Тема “Коммерческая недвижимость в интернете. Реклама, продвижение, продажи” привлекла не только риелторов и представителей строительных компаний. На семинар пришли PR-специалисты и руководители рекламных агентств. Автор и ведущий Алексей Сулимов, руководитель отдела маркетинга компании "ЛивПроперти.Ру", в начале мастер-класса представил свежие данные об аудитории интернета, раскрыл основные этапы продвижения сайтов, перечислил действия, необходимые для того, чтобы ускорить вывод интернет-ресурса на первые места в поисковой выдаче. Весьма привлекательной на протяжении всего этого процесса остается стоимость единичного контакта с пользователем Сети. “Если я куплю ручку за три рубля, наклею на неё логотип своей компании и подарю кому-нибудь, это будет один контакт. В интернете я...

В августе 2008 г. получено разрешение на строительство торгового комплекса «Кольцо» на ул. Дарвина, д. 18. К сентябрю текущего года выполнено 40% объема строительных работ. Торговый комплекс «Кольцо», общей площадью 43 240 кв.м, с двухуровневой торговой галереей, запланирован к открытию в ноябре 2009 года. Это первый девелоперский проект ООО «Южуралмебель», владеющего мебельным Торговым центром «На Мебельной», рядом с которым и планируется реализация нового комплекса. По проекту, два комплекса будут соединены теплым переходом, образуя единое торговое пространство. Соинвестором проекта выступает сеть «Молния», лидер среди продуктовых ритейлеров в Уральском регионе. Согласно концепции, разработанной консалтинговой компанией ASTERA St.Petersburg, «Кольцо» будет представлять собой торговый комплекс со специализацией на товарах для дома и интерьера – первый крупный проект подобного профиля в Челябинске. Якорными арендаторами «Кольца»...

Об этом сообщил на Форуме Retail Director Дамир Мубаракшин - коммерческий директор компании СМ ТРЭЙД, которая разработала и в настоящее время внедряет на одном из объектов сети "Лента" информационную платформу для контроля работоспособности различных элементов технологических систем на удаленных объектах. Система информационного мониторинга, разработанная компанией СМ ТРЭЙД, представляет собой упрощенную схему технологического решения поддержки работоспособности парка оборудования, систем и сервисов розничной сети, вне зависимости от количества и географии входящих в нее объектов. Такой подход, названный за свою прозрачность "Open Service", способствует устранению любых неполадок в кратчайшие сроки, независимо от того, как обслуживается данный объект: самостоятельно или с использованием сервисной компании. Open Service автоматизирует весь процесс наблюдения и оповещения об инцидентах в системе безопасности...

В Рунете появилась новая площадка для размещения информации о компаниях, работающих в секторе B2B. На интернет-портале коммерческой недвижимости TheProperty.ru открылась рубрика «Полезные компании». Первыми в новом справочнике свои контактные данные опубликовали петербургские компании. Это агентства недвижимости, транспортные, лизинговые, управляющие компании, поставщики офисной мебели, оргтехники и канцтоваров, интернет-провайдеры и телефонные операторы, клининговые компании, ремонтные бригады, дизайнерские фирмы, рекрутинговые агентства. «О создании этой рубрики первыми заговорили наши партнеры, - рассказал руководитель отдела маркетинга компании «ЛивПроперти.Ру» Алексей Сулимов. - Мы работаем с агентствами недвижимости, девелоперскими и управляющими компаниями. Многие из них предлагают сопутствующие услуги, которые не имеют прямого отношения к недвижимости, и при этом необходимы для бизнеса». Так в рубрике появилось 11 разделов...

Рекламное агентство «Старый город» обеспечило подбор мест, изготовление и размещение рекламы на транспарант-перетяжках для офисных центров «АЛМ-Девелопмент». Компания «АЛМ-Девелопмент» входит в состав Российской Гильдии Риэлтеров и Ассоциации Инвесторов г. Москвы, является членом Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга. «АЛМ-Девелопмент» уже реализовала 35 проектов общей площадью свыше 500 тыс. кв.м. В настоящее время фирмой осуществляется одновременное продвижение шести крупных объектов в деловых районах столицы. Целью рекламной кампании, проводимой РА «Старый город», стало привлечение арендаторов в современные бизнес-центры класса «В», находящиеся в Центральном и Северо-Восточном округах города Москвы. В рекламной кампании задействованы группы транспарант-перетяжек, расположенные в непосредственной близости от рекламируемых объектов. Период проведения кампании – сентябрь текущего года...

Интернет-портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru стал информационным партнером конференции “Marketing & Leasing: Как привлечь «якорного» арендатора в бизнес – центры”. Конференцию организовала компания «IM Events». 22 сентября эксперты рынка недвижимости соберутся в Москве в гостинице «Marriott Tverskaya». 23 сентября, конференция переедет в Санкт – Петербург, и пройдет в Radisson SAS Roya Hotel. В качестве спикеров на конференции выступят представители компаний «С.Зиновьев и Ко», S.A.Ricci / King Sturge, Clayborn Creative Consulting, Central Properties, «Марис Пропертиз», Jones Lang LaSalle. «В настоящее время рынок приходит к пониманию важности роли маркетинга и продвижения объектов коммерческой недвижимости, но это понимание для многих скорее интуитивное и нуждается в подкреплении. Анализ кампаний по продвижению объектов и привлечению «якорных» арендаторов, поможет участникам российского рынка Real Estate избежать многих...

13 августа 2007 года специалисты web-агентства «Кельник студиос» представили новый проект - портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru, оснащенный программой интеллектуального поиска. Разработчики портала сделали ставку на интерактивную карту и, таким образом, упростили поиск объектов, а подача информации стала более наглядной. Через месяц после открытия портал получил статус федерального проекта. Вслед за Санкт-Петербургом базу объектов TheProperty.ru начали пополнять Ростов-на-Дону, Красноярск, Казань, Нижний Новгород, а к Новому году уже десять регионов России стали участниками проекта. За полгода существования портал приобрел известность среди риелторов и агентств недвижимости. В феврале 2008 года на TheProperty.ru зарегистрировался пятисотый пользователь. А в мае у TheProperty.ru была уже тысяча пользователей. - Рост количества пользователей мы считаем своим главным успехом, - говорит генеральный директор компании...

Согласно проведенным исследованиям специалистов по недвижимости, в первом полугодии на рынке аренды офисных помещений наблюдалось стабильное увеличение ставок. В среднем стоимость аренды офисных метров класса А в столице увеличилась на 12%, и по заверениям риэлтеров, это не «потолок». В основном стоимость аренды увеличилась, как считают специалисты, ввиду запрета на строительство новых офисов в Москве, а так же из-за ограниченности предложений в ЦАО. Средняя цена годовой аренды одного квадратного метра офиса составила 1700 долларов. Аренда офисов класса В и В+ увеличилась почти на 10%. Теперь такие помещения можно арендовать в среднем за 900 долларов в год. Как считают специалисты компании Praedium, на 1 января 2009 года аренда офисов этого класса может подняться почти на 30%. Так же отмечается повышение качества помещений, которые сдаются в аренду. Арендаторы становятся все более требовательными к офисным помещениям, поэтому между...

Консалтинговая компания COMMERCIAL объявила о запуске проекта commercial.su, в котором впервые полноценно реализован расширенный комплекс сервисов, необходимых для ведения бизнеса. С апреля текущего года ресурс существовал в тестовом режиме. Широкой аудитории представлена наиболее полная база объектов коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Каждый лот снабжен подробной характеристикой и фотографией. Для удобства поиска ресурс оснащен спутниковой картой с высоким разрешением. Поиск объектов максимально оптимизирован с помощью детализованного фильтра, учитывающего более сорока параметров и характеристик. Commercial.su призван объединить участников рынка коммерческой недвижимости в профессиональное сообщество, для чего был создан реестр экспертов и управленцев, с которыми можно установить связь, воспользовавшись функцией коммуникатора. Партнеры Commercial.su имеют возможность позиционировать свою компанию, размещая...

В Казани в одном из перспективных районов города — Советском — на ул. Академика Кирпичникова активно строится современный бизнес-центр класса В+ площадью 4 тыс. кв.м. Проект осуществляется на средства международного фонда недвижимости Thor Real Estate Master Fund, созданного в 2005 году американской финансовой Группой THOR. Общая сумма инвестиций в строительство здания составит порядка 90 млн рублей. На данный район девелоперы не случайно обратили свое внимание. «По оценкам риэлтеров, здесь потребность в современных, качественных и комфортных офисных зданиях особенно большая, — говорит Президент Группы Олег Батраченко. — В Советском активно развиваются промышленный, банковский, торговый сектора, круг делового сообщества расширяется. В итоге местом расположения будущего делового центра стала улица Академика Кирпичникова. Расчет оказался верным: расположенный в непосредственной близости от основных магистралей города, но защищенный...

29 июля 2008 года интернет-портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru подтвердил свое участие в конкурсе WebRealtor-2008. Конкурс проводит Ассоциация риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал TheProperty.ru стал первым участником конкурса в номинации «Лучший сайт СМИ в сфере недвижимости». «Пожалуй, было бы логичнее претендовать на звание лучших в номинации «Информационно-поисковый портал», - пояснил руководитель отдела маркетинга компании «ЛивПроперти.Ру» Алексей Сулимов. - Тем не менее, одной из ведущих функций нашего портала является информирование. Мы даем посетителям исчерпывающую информацию об актуальных предложениях на рынке недвижимости, ежедневно пополняем нашу новостную ленту, а также публикуем новые сообщения о деятельности известных компаний. Поэтому, думаю, наш портал вполне соответствует номинации «СМИ». В августе TheProperty.ru исполнится ровно год. За время своего существования портал приобрел...

Продавать с помощью видео предлагает своим пользователям портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru. Видеопрезентация объектов пока еще воспринимается как новинка, однако набирает популярность. - Этот сервис мы ввели на портале в конце мая, - рассказывает директор по производству компании «ЛивПроперти.Ру» Дина Шадрина. - За прошедшие два месяца наши операторы сняли 30 роликов, на очереди несколько новых заявок. Специалисты «ЛивПроперти.Ру» считают такие показатели хорошим стартом. Учитывая летнее снижение активности на рынке, администрация портала TheProperty.ru осенью ожидает роста видео-составляющей на страницах объектов недвижимости. У видеопрезентации есть совершенно определенная цель — помочь пользователю оказаться «на месте», как если бы он сам ходил по офису или складу, который в данный момент видит в мониторе. Как правило, съемки объектов коммерческой недвижимости сознательно ведутся одной камерой и одним планом. При...

В Гатчине состоялось торжественное открытие физкультурно-оздоровительного комплекса «Арена», здание которого построила Промышленно-строительная корпорация «Пулково». Принявший участие в церемонии открытия губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поблагодарил за труд строителей, поздравил земляков с прекрасным комплексом и пожелал спортсменам прославлять своими достижениями Гатчину, Ленинградскую область и Россию. В соответствии с договором подряда строители ПСК «Пулково» смонтировали комплекс, включающий универсальный игровой зал, площадью 2400 кв. метров всего за три месяца. Этот срок включает изготовление и поставку предприятиями корпорации комплекта конструктивных элементов здания – строительных металлоконструкций, стеновых и кровельных сэндвич-панелей, металлопластиковых окон.

Интернет-портал коммерческой недвижимости Theproperty.ru стал информационным партнером Международного инвестиционного форума PROEstate 2008. 30 июня Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости и компания «ЛивПроперти.Ру» подписали соглашение о сотрудничестве. А 15 июля на TheProperty.ru появился баннер-анонс форума. Теперь пользователи портала TheProperty.ru могут узнать из первых рук о ходе подготовки к форуму. В этом году PROEstate пройдет с третьего по пятое сентября в седьмом павильоне «Ленэкспо». В течение трех дней профессионалы рынка недвижимости из тридцати стран мира будут общаться, делиться опытом, спорить, искать решение общих задач. «Наши пользователи — активные игроки рынка коммерческой недвижимости, - говорит руководитель отдела маркетинга компании «ЛивПроперти.Ру» Алексей Сулимов. - Мы будем держать их в курсе основных событий отрасли. Летом не все уходят в отпуск, и мы тоже работаем...

Разработчики интернет-портала TheProperty.ru упростили механизм размещения объектов коммерческой недвижимости. Собственник помещения, риелтор, девелопер, зарегистрированный на портале, может самостоятельно за считанные минуты описать любой объект, который в то же мгновение автоматически отобразится на карте города. Форма размещения объекта помогает пользователю интернета уйти от «уличного» варианта объявления из серии «продам офис недешево», структурировать описание помещения так, чтобы покупатель или арендатор получил максимум полезной информации на одной странице. Подкрепить слова можно фотографиями и видео-изображением объекта коммерческой недвижимости. В этом случае необязательно проявлять самостоятельность. По желанию пользователя профессиональный фотограф или оператор снимет нужную картинку, и она появится на Theproperty.ru Если же «душа просится в полет», и стандартной формы для позиционирования объекта оказывается мало, на...

Рынок помещений для организации выставок и конференций на сегодняшний день является одним из перспективных и быстро развивающихся в России. Заметен рост спроса на помещения для проведения выставок и конференций, а так же непосредственно на услуги организаторов подобных бизнес- мероприятий. На рынок аренды помещений для выставок и конференций влияют: • Рынок коммерческой недвижимости – цена офисных площадей в Москве составляет от $4500 до $10400 за кв. м. • Рынок гостиничных услуг - общий объем гостиничного рынка в России оценивается в $1,7 – 2 млрд., темпы роста оцениваются на уровне от 10 до 25% в год. На конец I полугодия 2007 года в Москве насчитывалось порядка 216 гостиниц совокупным номерным фондом около 35350 номеров. Согласно генеральной схеме размещения гостиниц в Москве, до 2010 года планируется последовательно наращивать гостиничный фонд, и к указанному сроку в Москве должно появиться 240 гостиниц на 200 тысяч мест...

В наше время аренда офиса по праву считается одним из самых распространенных предложений коммерческой недвижимости. Но перед многими возникает вопрос - как всё сделать самым оптимальным образом, при этом платить не громаднейшие цены за аренду?Наша компания сможет подобрать для вас наиболее подходящий вариант, с нашей помощью вы ознакомитесь с самыми лучшими вариантами аренды офисов, которые есть на современном рынке. Вы сможете арендовать офис как в старом особняке в центре города, так и в современном бизнес-центре.Взять в аренду офис с нашей помощью не составит большого труда. Придя в фирму 4Rent, Вы автоматически избавляете себя от разного рода хлопот связанных с арендой офисов и недвижимости в целом. Наши специалисты с многолетним опытом работы обеспечивают гарантированный высокое обслуживание и превосходную консультацию. Не каждый знает, где следует открыть офис, чтобы люди к нему шли. Наша компания предоставит Вам те места, где...

В начале мая в г. Шуя Ивановской области состоялось открытие гипермаркета "Главмаг". Внедрение систем автоматизации на самом крупном шуйском предприятии торговли осуществила компания СМ ТРЭЙД. Появление гипермаркета "Главмаг" в г. Шуя стало важным событием не только для города, но и для всей области. В официальной церемонии открытия принял участие губернатор области М.А. Мень, члены областного правительства, мэр Шуи А. А. Маслов, инвестор проекта президент группы компаний "Проект 2000" А.А. Астапенко. Михаил Мень порадовался за шуян и поздравил всех с открытием большого современного магазина. Александр Маслов отметил, что сегодня в Шуе осуществляют торговую деятельность 233 предприятий розничной торговли, в том числе 18 магазинов федеральных и региональных сетей, но такого крупного объекта с общей площадью 6800 кв.м. в городе еще не было. В связи с большим значением гипермаркета "Главмаг" в...

Видеопрогулки по офисам и бизнес-центрам перед их «заселением» уже можно считать новым стандартом подачи информации. Размещение видео в Интернете имеет все шансы в ближайшее время перейти из разряда инноваций в категорию Must have, стать стать определенным эталоном качества и даже правилом хорошего тона. Принцип «лучше один раз увидеть» пока ещё никто не отменял. Живая картинка привлекает и удерживает внимание посетителя и заметно выделяет объект на фоне других. Отсюда и название тарифа «ТОП» на портале коммерческой недвижимости Theproperty.ru. За первый месяц действия новым сервисом воспользовались пятнадцать зарегистрированных пользователей ресурса. Это представители агентств недвижимости, риэлторы-одиночки и собственники помещений. «В очередной раз убедилась в том, что одно из главных преимуществ Интернета — это скорость, - говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства «Александр» Любовь Шакуро. - Наши клиенты...

Пользователям портала коммерческой недвижимости TheProperty.ru доступна новая функция. Теперь офис, бизнес-центр, склад или торговую площадь можно увидеть не только в списке и на карте. Достаточно нажать на специальный значок, чтобы оказаться «на месте» и увидеть то, что ищешь, здесь и сейчас. Такая область применения веб-камер приобретает популярность на рынке недвижимости. Аудитория интернета становится всё более избалованной и требует от рекламодателя новомодных «фишек». Веб-камера — это, бесспорно, один из лучших способов задержать взгляд современного пользователя Сети на своем объекте. Доступность, эффект присутствия, возможность ещё и ещё раз возвращаться к просмотру интересующего объекта и видеть изменения — всё это, помноженное на силу визуального притяжения, не просто привлекает внимание. Реальная картинка из жизни усиливает ощущение причастности и ненавязчиво подводит «зрителя» к совершенно определенному предпочтению.

Компания ВестКолл во второй раз стала официальным партнером ставшего уже традиционным Саммита рынка коммерческой недвижимости регионов России, проводящегося с 19 по 22 июня в Сочи. Мероприятие соберет более 400 топ-менеджеров ведущих российских и иностранных девелоперских и инвестиционных компаний. ВестКолл выступит как официальный оператор Саммита и партнер ежегодной Федеральной Премии в области коммерческой недвижимости 2008 (Commercial Real Estate Federal Awards). Это главное мероприятие Саммита, на котором будут объявлены лучшие объекты коммерческой недвижимости в каждом сегменте, а также имена лучших профессионалов года. Саммит рынка коммерческой недвижимости регионов России проходит с 2003 года по инициативе отраслевого бизнес сообщества и уже зарекомендовал себя как наиболее важное событие индустрии коммерческой недвижимости, вызывающее интерес, среди компаний, обслуживающих эту сферу бизнеса. Для ВестКолл это мероприятие...

В рамках VI Ежегодного саммита Института Адама Смита «Недвижимость в России», который проходил в Москве со 2 по 5 июня, компания «МТ Девелопмент» выступила организатором круглого стола «Развлекательные и спортивные комплексы». К участию в дискуссии были приглашены партнеры и консультанты компании, участвующие в реализации проекта крытого курорта ФРИСТАЙЛ Парк. Проблематика мероприятия была сосредоточена на обсуждении таких актуальных вопросов, как: • Мировые тенденции на рынке развлекательной недвижимости, новые форматы; • Маркетинг: новое поколение требует активного отдыха; • Построение концепций в условиях российской реальности; • «Подводные камни» операционной деятельности; • Специфика эксплуатационной деятельности сложных объектов. В дискуссии приняли участие специалисты международного уровня, обладающие многолетним опытом в реализации крупных проектов в сфере развлекательной коммерческой недвижимости: • Малколм Дж. Клюлоу...

Очереди на "заселение" в бизнес-центры всё ещё растут. С чего начать поиск офиса? Перелистать десятки желтых, синих, каких угодно страниц, обзвонить сотню-другую бизнес-центров, убедиться в том, что в целом всё неплохо, но... В бизнесе не бывает мелочей, и вдруг оказывается, что именно в этом отдельно взятом офисе их как раз и не хватает. Современный арендатор, как правило, не тратит на поиски помещения время, нервы и бензин. Вооруженный Интернетом, он может сразу отсортировать привлекательные варианты. А если симпатии изначально на стороне бизнес-центров, то, разумеется, искать информацию вдумчивый пользователь будет исключительно в соответствующих рубриках. Именно эта мысль стала первым шагом разработчиков портала коммерческой недвижимости TheProperty.ru к созданию нового раздела на главной странице ресурса. База раздела «Бизнес-центры» только начала формироваться, а в копилке уже почти тысяча объектов. Открыв нужную страницу...

Агентство недвижимости "Риэлко" - коллектив опытных специалистов рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области - осуществляет полный комплекс услуг по поиску нежилых помещений в аренду или приобретению объектов недвижимости в собственность. Эффективным инструментом клиентов и сотрудников «Риэлко» является сайт компании www.rielco.ru , представляющий собой объемный каталог предложений по недвижимости Москвы. Благодаря удобно организованному поиску посетитель может выбрать интересующие его объекты недвижимости по всем важным характеризующим параметрам – району, станции метро, площади, цене, типу помещения и др. Функциональность сайта помогает пользователю быстро найти информацию о том, где и как: снять, сдать, продать или купить помещение под офис или склад. Аренда ресторана или кафе, аренда магазинов и ПСН (помещения свободного назначения) – все варианты объектов можно найти в разделе, посвященном торговой...

Мероприятие состоится 3 июня 2008 года в рамках VI ежегодного саммита Института Адама Смита Недвижимость в России и пройдет с 17:00 до 18:30 в отеле Мариотт Гранд (Москва). В дискуссии примут участие специалисты международного уровня, обладающие многолетним опытом в реализации крупных проектов в сфере развлекательной коммерческой недвижимости: • Малколм Дж. Клулоу, исполнительный директор компании Acer Snowmec Limited, которая принимала участие в реализации 11 проектов, 6 из которых являются частью торгово-развлекательных комплексов. Среди осуществленных проектов - Xanadu Park de Nieve Madrid (Испания), 3 центра Xscape SnoZone в Великобритании и Mall of the Emirates - Ski Dubai (ОАЭ). • Стивен Р. Бейкер, занимает пост президента и главного исполнительного директора компании Baker Leisure Group – мирового лидера в сфере управления и консалтинга в индустрии развлечений. • Вальтер Хельм, управляющий директор Aqua Unit (Германия)...

Пермский филиал «МДМ-Банка» запустил новый финансовый продукт: кредит, предоставляемый юридическим лицам и индивидуальные предприниматели для приобретения коммерческой недвижимости. Срок кредитования может достигать 7 лет. Для получения кредита заемщик должен внести 30% стоимости приобретаемой недвижимости в качестве аванса. Залогодателем по кредиту выступает застройщик или продавец. В случае нехватки собственных денежных средств возможно кредитование на полную стоимость объекта при условии предоставления дополнительного залога в виде автотранспорта, оборудования, недвижимости или товара в обороте на 30% стоимости недвижимости. Залогодателем по дополнительному обеспечению может выступать любое физическое или юридическое лицо. Для тех, кто уже сдает в аренду коммерческую недвижимость и планирует приобрести еще один объект, процедура рассмотрения кредита и пакет необходимых документов будут минимальными. Руководитель отдела кредитования...

Меньше года потребовалось порталу интеллектуального поиска коммерческой недвижимости TheProperty.ru, чтобы на сайте зарегистрировался тысячный пользователь. В честь этого события администрация ресурса сделала «тысячнику» подарок: в дополнение к базовым возможностям аккаунта пользователь получил бонус на размещение 10 объектов недвижимости на 12 месяцев. В настоящий момент на TheProperty.ru размещено более 16000 объектов коммерческой недвижимости, с отображением на интерактивной карте. За время, прошедшее со дня запуска проекта, пользователи указали на карте сотни офисов, складов и других помещений, а впоследствии заключили десятки выгодных сделок. TheProperty.ru стал удобным инструментом в руках профессиональных риэлторов. Ресурс оснащен уникальной поисковой системой. Выбранные варианты отображаются в таблице и на карте. Таблица оснащена возможностью сортировки по адресу, площади и стоимости. Интерактивная карта представлена тремя...

Промышленно-строительная корпорация «Пулково» выполняет контракт с российским филиалом известной американской компании Halliburton International, Inc. на изготовление комплекта конструкций для строительства промышленного здания площадью 4500 кв. метров. Договор подписан в апреле и должен быть реализован в течение всего 15 недель. В условия контракта также входит доставка корпорацией конструктивных элементов здания на стройплощадку в г. Нижневартовск. В реализации контракта задействован целый ряд предприятий и подразделений ПСК «Пулково» - проектное бюро, заводы по производству строительных металлоконструкций, сэндвич-панелей, оконных и дверных конструкций. В частности, будет изготовлено и доставлено в Нижневартовск 260 тонн металлоконструкций и 4000 кв. метров сэндвич-панелей. В качестве строительных металлоконструкций будут применены производимые корпорацией гофробалки, что позволило существенно снизить материалоемкость проекта. В...

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» предлагает услугу по управлению портфелем частных активов - Private Property Management (PPM), что подразумевает комплекс мероприятий по управлению частными инвестициями в коммерческую недвижимость. Самый доходный и ликвидный сегмент для таких инвестиций - это нежилые помещения на первых этажах жилых домов. Ежегодный рост стоимости объектов формата street-retail в 2005-2007 годах составил в среднем 25%. В 2008 г. рост продолжился. По данным на апрель, он составил 8%, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. На фоне разворачивающегося финансового мирового кризиса недвижимость продолжает оставаться одним из наиболее стабильных объектов инвестиций, особенно в крупных городах. Так, за 2007 год торговая недвижимость в Москве выросла на 22,2%, даже с учетом падения курса доллара прирост составил 11,7%. Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» с 2006 года предлагает услугу по...

На сегодняшний день уральской столице не хватает 1,2 млн. м² офисных площадей, отмечают аналитики и чиновники. Найти подходящее помещение для офиса, магазина или склада становится все труднее. Разобраться с предложениями рынка коммерческой недвижимости и выбрать лучшее поможет рубрика «Недвижимость для бизнеса» справочника «Недвижимость BLIZKO». Справочник «Недвижимость BLIZKO» усовершенствовал раздел о коммерческой недвижимости. Этот раздел предоставляет разнообразные возможности продвижения объектов недвижимости для бизнеса: от черно-белых строчных объявлений до полноцветных имиджевых полос. А желающие привлечь особое внимание размещают свою рекламу на плотной вкладке. В рубрике также представлены аналитические статьи и комментарии экспертов по рынку коммерческой недвижимости, статистика цен на офисы и помещения Екатеринбурга в зависимости от района их расположения. Алена Зыкова, руководитель проекта «Недвижимость BLIZKO»: ...

ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» осуществил финансирование на сумму 120 млн. рублей ООО «Мета-Лизинг» (г. Киров). Привлеченные средства направлены на приобретение и последующую передачу в лизинг транспортных средств, самоходной техники, коммерческой недвижимости и технологического оборудования для предприятий малого и среднего бизнеса. «Наше партнерство с «Банк ВТБ Северо-Запад» значительно облегчает и ускоряет проведение лизинговой сделки вследствие отсутствия процедуры согласования лизинговой заявки с банком», - поясняет Зимина Юлия, финансовый директор компании «Мета-Лизинг». Соглашение с «Банк ВТБ Северо-Запад» позволило компании «Мета-Лизинг»» и далее следовать основным принципам своей работы - оперативности и гибкости предоставляемых услуг, а также способствовать развитию малого и среднего бизнеса. ООО «Мета-Лизинг» работает на рынке лизинга с 2000 года. По данным агентства «ЭкспертРА», «Мета-Лизинг» входит в сотню крупнейших...

Компания MARCS завершает проект по оценке перспектив строительства и определению оптимального формата объекта коммерческой недвижимости в г. Дзержинск (Нижегородская область). В результате реализации проекта в городе будет построен многофункциональный коммерческий центр (МФЦ). Объем, формат (профиль) и состав площадей МФЦ были неочевидны и требовали определения – именно эта задача была поставлена перед исследовательской компанией MARCS. Проект состоял из двух этапов. В ходе первого этапа специалисты MARCS проанализировали фактический (потенциальный) спрос на рынке коммерческой недвижимости г. Дзержинска и определили возможные форматы целевого использования комплекса. На втором этапе – этапе фильтрации гипотез – была проведена оценка рыночных перспектив каждого формата и выбран наиболее эффективный вариант использования МФЦ. Специалисты MARCS также выявили существенные требования к инфраструктуре объекта и предложили заказчику...

Российская компания NAYADA, 12 лет активно работающая на строительном рынке коммерческой недвижимости России вошла в бизнес сообщество Европы. В конце 2007 г. NAYADA открыла новый офис в итальянском городе Верона, который станет штаб-квартирой компании в Европе и будет вести проекты от разработки комплектующих до сборки систем перегородок для всех европейских заказчиков NAYADA. Удобное географическое расположение и транспортная развязка – офис находится на пересечении двух крупнейших магистралей, пересекающих страну с севера на юг и с запада на восток – гарантируют соблюдение сроков поставки во все регионы ЕС. Следующим шагом стратегической программы освоения рынка ЕС стало приобретение в апреле 2008 г. завода по производству офисных перегородок Artek Pareti в Италии. Выбор мощностей завода для производства систем NAYADA был сделан неслучайно, Artek Pareti более 10 лет производит перегородки для европейских потребителей. Как...

ПСК «Пулково» признана лауреатом V профессионального конкурса петербургских строителей «Строитель года» в номинации «Коммерческое и промышленное строительство». По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, принявшего участие в церемонии награждения победителей, конкурс зарекомендовал себя как один из престижнейших в строительной сфере. О росте авторитетности конкурса свидетельствует и тот факт, что церемония награждения победителей впервые состоялась в Колонном зале Смольного. Это не первый успех Промышленно-строительной корпорации «Пулково» в конкурсе «Строитель года». В прошлом году корпорация была названа лауреатом в номинации «Лучшая компания в сфере строительства коммерческой недвижимости и промышленных объектов». Тенденция признания ПСК «Пулково» лауреатом этого престижного конкурса свидетельствует о надежности корпорации, высоком качестве ее продукции и строительно-монтажных работ. Промышленно-строительная...

С 9 по 11 апреля в Москве в «Экспоцентре» на Красной Пресне проходила 5-я международная выставка «МОЛЛ». В этом году на площади 4000 кв. м свои проекты представили более 200 компаний, работающих в сфере торговой недвижимости. Участие в мероприятии приняли X5 Development, ГК «Вестер», «Гарант Инвест», «Макромир», «РосЕвроДевелопмент», ГК «Торговый Квартал» и др. Участники и посетители выставки познакомились с новыми проектами торговых центров, планами реконструкции и технологиями управления торговой недвижимостью. Кировскую область на выставке представляли компания «Сеть коммерческой недвижимости», занимающаяся проектом торгово-развлекательного центра на ул. Воровского, 173, и компания DOMO с проектом ТЦ «Максимум», что на Пролетарской, 15. Как сообщил порталу Investor.kirov.ru генеральный директор компании «Сеть коммерческой недвижимости» Константин Кропачев, «в Москве были получены договоренности с двумя потенциальными инвесторами о...

На стенде J9 будут представлены продуманные концепции и примеры качественной реализации комплексных решений по безопасности от компании СМ ТРЭЙД. Международная выставка "МОЛЛ" - специализированная экспозиция, посвященная торговой недвижимости и розничным сетям – состоится в "Экспоцентре" на Красной Пресне с 9 по 11 апреля 2008 года. В этом году на выставке будет представлено более 250 экспонентов, более 1000 участников деловой программы, около 6000 посетителей. Компания СМ ТРЭЙД представит вниманию посетителей комплексные решения по обеспечению безопасности крупных и средних объектов, в том числе: торгово-развлекательных центров, офисных и бизнес-центров, распределительных центров и складских комплексов, объектов транспортной инфраструктуры, жилых комплексов, гипермаркетов, супермаркетов и других объектов торговли. В течение всех дней работы выставки на стенде СМ ТРЭЙД будут работать руководители, технические...

В конце 2007 года – начале 2008 года Группой Компаний «РЕГИОНЫ-Менеджмент» был проведён конкурс среди российских и зарубежных дизайн-бюро на создание концепции и разработку дизайн-проектов интерьеров сети торгово-развлекательных центров сетевого бренда «ИЮНЬ». По результатам проведённого тендера была выбрана Архитектурно-дизайнерская студия De-Viz. «Разработка единой концепции дизайна интерьеров сети ТРЦ «ИЮНЬ» подразумевает комплексное решение взаимосвязанных задач, в конечном итоге обеспечивающих запланированный результат – успешность объектов торговой недвижимости бренда «ИЮНЬ», как с точки зрения эстетики единого образа сети ТРЦ, их индивидуальности и запоминаемости, так и привлекательности для покупателей и арендаторов, поддерживаемой созданием комфортных условий для совершения покупок. Помимо необходимой креативно-творческой составляющей разрабатываемых проектов интерьеров сети ТРЦ, будут учтены важнейшие факторы...

Девелоперская компания «DOPAS-Development» (Днепропетровск, Украина) реализует проект в Павлограде, согласно концепции, это будет современный торгово-жилой комплекс «Сити-Центр», площадью 7872,3 кв.м., расположенный в центре города, по адресу: ул. Ленина 105. “Сити-Центр” функционально разделен на две зоны. Основание – это 2-этажный торговый комплекс. Над ним возвышается высотное 8-этажное здание башенного типа, предназначенное для элитного жилья. Комплекс предполагается реализовывать в две очереди: первая очередь - торговля, вторая - жилье. Площадь торговой зоны комплекса составляет 2 358 кв.м. Первый этаж займут торговые галереи, магазины, представляющие известные торговые марки и стильные бутики. На всем втором этаже расположится один крупный сетевой оператор, ориентированный на массового потребителя. Связующим звеном двух этажей выступит эскалатор, обеспечивающий комфортное перемещение с этажа на этаж. Торжественное открытие...

«В столице не более 10% из всего актива собственности коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, управляется профессиональными компаниями. Это говорит о крайне низком уровне доверия владельцев недвижимости к управляющим компаниям», - сказал член совета директоров УК «Placon property management» Дмитрий Наринский в интервью порталу «Daily Stroy». По его словам, одной из особенностей российского рынка коммерческой недвижимости является нежелание собственников зданий привлекать к управлению объектами управляющие компании. «Примерно через 10-15 лет появятся люди, воспитанные под влиянием европейского менталитета, - это наследники сегодняшних бизнесменов. И тогда уже можно будет говорить о более лояльном отношении и высоком доверии к управляющим компаниям», - отметил он. В ходе интервью были рассмотрены вопросы, касающиеся рынка офисной недвижимости в Москве, особенности данного бизнеса, проблемы взаимоотношений арендаторов и...

2 апреля с 11.00 до 12.30 на сайте Холдинга «МИЭЛЬ» состоится Интернет-конференция «Коммерческая недвижимость в жилых домах: специфика, инвестиции, перспективы». На сегодняшний день инвестиции в коммерческую недвижимость особенно привлекательны, так как они, в отличие от жилой, прогнозируемы и стабильны. При этом сегмент нежилых помещений на первых этажах жилых домов является сейчас практически единственным доступным для прибыльного вложения свободных средств частных инвесторов и владельцев малого бизнеса. Минимальная сумма вложений в этом секторе составляет около 300 тыс. долл., а доходностью может достичь 15 – 20 % годовых. На вопросы о том, как максимально выгодно вложить средства частному инвестору, как минимизировать операционные расходы, и как именно поможет ему в этом слуга Private Property Management (PPM) - управление портфелем частных активов, предлагаемая Компанией, расскажет Сергей Юрьевич Лобанов, Директор...

«МТ Девелопмент» заключила контракт с немецкой компанией «Drees & Sommer», которая займется управлением проекта на этапе проектирования и строительства уникального в сфере коммерческой недвижимости крытого развлекательного курорта «ФРИСТАЙЛ Парк». В соответствии с контрактом российское представительство «Drees & Sommer» (Германия, Штутгарт), специализирующееся на управлении проектами, консультировании и планировании в сфере недвижимости и инфраструктуры, будет управлять деятельностью порядка 10 иностранных и российских компаний, участвующих в проектировании и строительстве беспрецедентного в мировом масштабе проекта. Сотрудничество компаний продлится до ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году. Сумма контракта не разглашается. Решение о поиске и выборе компании–консультанта было обусловлено масштабом проекта и участием большого количества западных и российских компаний, реализующих комплекс проектных работ. В задачи Drees & Sommer...

В преддверии форума "Инвестиции. Строительство. Недвижимость в РФ и странах СНГ - Dealmakers Forum" этот выпуск новостной рассылки мы посвящаем обзору инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Республики Беларусь. Ряд успешно реализованных в 2006-2007 гг. современных проектов офисной и торговой недвижимости, интерес к рынку недвижимости Беларуси со стороны международных консалтинговых компаний, планы реализации масштабного проекта «Минск-Сити» в столице Республики, возрастание профессионализма владельцев проектов – эти факты говорят в пользу того, что рынок недвижимости Беларуси вышел из длительного периода застоя и находится на пороге вступления в фазу активного развития. Читать дальше В последние годы в Республике Беларусь динамично развивался рынок офисной недвижимости, в результате чего на рынке офисов класса А и В+ в скором времени ожидается насыщение. Однако для рынков складской и торговой недвижимости сегодня...

Ни для кого не секрет сегодня, что рынок недвижимости практически любой из стран СНГ показывает гораздо более высокую активность, нежели московский. При этом рынок Республики Азербайджан представляет собой тот удивительный случай, когда его прибыльность -в 1,5-2 раза выше, чем в Москве, а доходность успешных проектов может составлять около 30%. Растущая инвестиционная привлекательность Республики Азербайджан обусловлена, во многом, постоянно увеличивающимся ВВП (сейчас он составляет порядка 35% в год по сравнению с 7-8% в России). Более того, Азербайджан является лидером по темпам роста ВВП, а наличие на рынках страны «нефтяных денег» и стабильная политическая ситуация добавляют уверенности инвесторам, выходящим на рынок недвижимости Азербайджана. Несмотря на то, что основная доля инвестиций в недвижимость страны принадлежит пока местным игрокам, перспективы рынка и жилой, и коммерческой недвижимости Азербайджана сегодня привлекают и...

20 февраля компания ЗАО «НОМОС-лизинг Северо-Запад» провела круглый стол на тему «Особенности и проблемы лизинга коммерческой недвижимости». В рамках круглого стола были затронуты вопросы актуальности лизинга коммерческой недвижимости; аспекты эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость; факторы влияния на эффективность лизинга коммерческой недвижимости. Особое внимание было уделено специфическим требованиям к договору лизинга недвижимости, проблемам лизинга коммерческой недвижимости и вопросам землепользования. Особенности регистрации лизинговой сделки. Спрос и предложение офисной недвижимости, складской, торговой, производственной, продажа, аренда. Возможные варианты сотрудничества участников рынка коммерческой недвижимости. В процессе обсуждения вопросов на заседании круглого стола были предложены возможные варианты взаимодействия: Заключение соглашений, регламентирующих порядок взаимодействия...

С 21 февраля 2008 года Московский кредитный банк предлагает частным лицам ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости. По условиям данной программы возможно приобретение коммерческой недвижимости под залог приобретаемой или уже находящейся в собственности заемщика коммерческая недвижимости. Возможно передача в залог жилой недвижимости с последующим переводом ее в категорию нежилой недвижимости. Величина кредита по данной программе может составить до 70% от оценочной стоимости залога. Сумма займа – до 1 млн долларов США или 30 млн рублей. Срок кредитования – 10 лет. Процентная ставка – от 14,5% годовых в зависимости от формы подтверждения дохода. Дополнительными расходами клиента при оформлении ипотечного кредита являются 1,5% от суммы кредита, но не более 4 000 долларов/100 000 рублей - за выдачу кредита и 15 000 рублей - за оформление договоров обеспечения. Погашение кредита по данной программе осуществляется...

Рекламное агентство «Старый город» обеспечило подбор мест, изготовление и размещение наружной рекламы для нового бизнес-центра SAVINSKI. Новый бизнес-центр класса «А» SAVINSKI расположен на второй линии домов Саввинской набережной. Благодаря удобному расположению, современным архитектурным и техническим решениям, возможностям открытой планировки этажа "SAVINSKI" отвечает самым строгим требованиям к функционалу коммерческой недвижимости высшего уровня. Целью рекламной кампании является привлечение арендаторов офисных помещений центра. В рекламной кампании задействованы транспарант-перетяжки, размещенные в непосредственной близости от бизнес-центра и в других деловых районах столицы. Необходимо отметить, что брендинг, реклама и продвижение объектов недвижимости является традиционным направлением деятельности РА «Старый город». В клиентском списке агентства: АН МИАН, Pioneer Development EOOD (Болгария), УК ФМ-КРАФТ, ГК «Центрстрой», АН...

13 февраля в г. Перми в рамках III Камского Форума состоялась Конференция «Коммерческая недвижимость: создание стоимости». Организатором Конференции выступила Корпорация СТРАТУМ, соорганизатором - ИА «Медиана». Специальный спонсор: СГ «Камская долина», при поддержке Incor Alliance. В Конференции приняли участие более 80 представителей рынка недвижимости региона. Конференцию по коммерческой недвижимости в г. Перми можно и нужно рассматривать не как событие для решения проблем одного региона или города. Пермь явилась тем универсальным примером всех крупных городов России, не считая конечно Москву и Санкт-Петербург, в которых имеется бурно развивающийся рынок коммерческой недвижимости, но некоторые вопросы, возникающие в процессе работы, решаются все еще по наитию и порой крайне неудачно. Представители рынка недвижимости регионов России гораздо менее профессиональны и опытны, нежели их коллеги из столиц. Эксперты компаний лидеров этого...

По оценкам аналитиков, склады и логистические парки остаются одним из самых привлекательных для инвестиций сегментов рынка коммерческой недвижимости. Для российского рынка складской недвижимости характерны высокий уровень арендных ставок, фактическое отсутствие вакантных качественных площадей и постоянно увеличивающийся разрыв между количеством заявленных и реализованных проектов. Постоянно растет интерес участников рынка к региональным рынкам складской недвижимости. Из региональных рынков, помимо Санкт-Петербурга, к наиболее развитым можно отнести Самару, Екатеринбург и Новосибирск. Значительный потенциал имеют Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Архангельск, Владивосток. В ближайшее время в этих городах ожидается существенный рост предложения класса А. По оценкам ряда экспертов, по итогам 2007 г. уровень вакантных площадей складских объектов класса А составил 2,9% относительно общего предложения 1 920 000 кв. м в данном...

Московский кредитный банк предлагает программу ипотечного кредитования на приобретение дорогостоящего жилья - "Ипотека для VIP-клиентов". По данной программе возможно получение кредита под залог приобретаемой или находящейся в собственности заемщика или его ближайших родственников, жилой или коммерческой недвижимости. Величина кредита может составить до 70% от оценочной стоимости залога. Сумма кредита до 3 млн долларов США или 75 млн рублей. Срок кредитования – до 3 лет. Процентная ставка – от 14% годовых. Погашение кредита по программе "Ипотека для VIP-клиентов" осуществляется ежемесячно равными суммами. Досрочное погашение – без штрафных санкций. Заемщиком Банка может стать гражданин РФ в возрасте от 22 до 55 лет с общим трудовым стажем не менее 1 года. Наличие документального подтверждения доходов обязательно. Рассмотрение кредитной заявки – бесплатно. Напомним, что в настоящее время Московский кредитный банк предлагает ипотечные...

Вот отгремели новогодние салюты, давно отбил бой курантов и пришло время снова браться за работу. Но в начале стоит подвести итоги прошедшего года. Что важного можно подчеркнуть в 2007 году в недвижимости Новосибирска? Во-первых рост темпов строительства как жилой так и коммерческой недвижимости. Действительно, сравнивая предыдущие года, можно увидеть тенденцию увеличения количества строительных объектов в г. Новосибирске, что положительно влияет на экономическую ситуация в нашем городе. Можно отметить такие развивающиеся инвестиционные зоны в строительном секторе, как улица Фрунзе, а так же пойма реки Каменка, улицы Галущака и Нарымская, осваивание улицы Большевистской и начало строительства на площади Карла Маркса, сюда же можно включить и микрорайон Горский. Здесь же можно отметить увеличение объемов сдаваемых площадей, за 2007 год в Новосибирске было сдано более 900 тыс. кв.м. жилья, по сравнению с 2006 годом, в котором было...

24 января 2008 г. в Вене (Австрия) компания «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость» и австрийская строительная компания Strabag AG подписали Соглашение о стратегическом партнерстве. Предметом Соглашения является взаимодействие сторон по совместной реализации проектов, связанных со строительством объектов коммерческой недвижимости, по финансированию проектирования и строительства, управлению, технической эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости. При реализации совместных проектов ЗАО «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость» привлекает Strabag AG в качестве генерального подрядчика строительства объектов недвижимости. Соответственно, компания Strabag AG привлекает в реализуемые проекты «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость» в качестве девелопера на территории РФ. В настоящий момент ведется застройка офисно - гостиничного комплекса в районе деловой зоны «Павелецкая». Девелопером проекта является «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость». Функцию генерального подрядчика выполняет...