0

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент предложений по коммерческой недвижимости. В продаже появился БЦ «Гранд Сетунь плаза» класса «В+». Объект общей площадью свыше 70 000 м2 расположен в районе с высокой деловой активностью, в шаговой доступности от метро Молодежная. БЦ «Гранд Сетунь плаза», который компания «НДВ-Недвижимость» взяла на реализацию, представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства». Офисы предлагаются как на продажу, так и в аренду. Приобрести можно помещения площадью от 49 кв. м на 2 и 3 этаже бизнес-центра. Минимальная величина покупки составляет 4,6 млн рублей. Арендовать можно офисы площадью от 100 м2 на 5 этаже. Базовая ставка аренды на офисные помещения составляет от 300 $ за кв. м. в год. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Широкий ассортимент офисных помещений дает...

Московская компания «Вэлко-2000» арендовала производственное помещения на Евпаторийском переулке в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. Компания «Вэлко-2000» осуществляет проектирование, изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций на основе алюминиевых профильных систем Schuco International (Германия). Среди основных направлений деятельности компании комплексные архитектурные фасадные решения, остекление высотных зданий, сложные светопрозрачные перекрытия и кровля. Офисы компании расположены в г. Королев (Московская область) и в Ростове-на-Дону. В Санкт-Петербурге компания осуществляет работы по проекту делового комплекса «Невская ратуша». Московская компания привлечена в качестве подрядчика для выполнения проектирования и реализации технических решений ограждающих конструкций объекта общей площадью 93 000 кв.м, а также фасадных конструкций с заполнением из...

Время монополии государственных ведомств на проведение экспертизы строительной документации закончилось. С апреля 2012 года частные компании получили доступ на огромный закрытый рынок. Эту тему накануне в Екатеринбурге обсудили участники рынка на круглом столе «Отмена монополии государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Мнения уральских застройщиков относительно этого новведения разошлись. Одни радостно утверждают, что теперь сроки утверждения строительных проектов, которые ранее занимали более трех месяцев сократятся, а значит, темпы застройки увеличатся и будет вводится больше квадратных метров. Другие – утверждают, что отмена монополии государственной экспертизы окажется губительной для строительной отрасли в целом и для горожан – число некачественно построенных объектов недвижимости мгновенно увеличится в разы. С 1 апреля 2012 года согласно поправкам в Градостроительный Кодекс РФ...

Компании «DATA+» (российский поставщик технологий и решений для создания геоинформационных систем) и ее партнер «Дата Ист» (разработчик ГИС-технологий) объявляют о завершении разработки программного приложения KadastrRU для устройств iPhone 3GS, iPhone 4, iPhone 4S, iPod touch (3 поколение), iPod touch (4 поколение) и для всех моделей iPad. С конца апреля ПО KadastrRU доступно для скачивания в iTunes. С помощью нового ПО KadastrRU пользователи перечисленных устройств смогут получить мгновенный доступ к официальной открытой информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости Российской Федерации. В настоящее время данный сервис предоставляется бесплатно. Приложение KadastrRU позволяет получить сведения о любом зарегистрированном земельном участке на всей территории России, уточнить площадь участка, узнать его кадастровую стоимость, определить категорию земли и формы разрешенного использования. Кроме того, здесь можно...

В период с 28-ого апреля по 8 мая включительно компания «Азбука Жилья» предоставляет возможность попробовать риэлторскую услугу «на вкус». 10 дней подряд в разных офисах компании по Москве специалисты агентства проведут бесплатные семинары по вопросам покупки. В рамках встреч эксперты и слушатели рассмотрят самые разные ситуации, которые могут возникнуть при решении о приобретении жилья: продажа квартиры и покупка в новостройке, обмен, покупка с ипотекой или на деньги под залог недвижимости. Посещение семинара – это возможность посмотреть, что такое риелторская услуга на самом деле, увидеть насколько она может быть необходима или нет, разобраться в ситуации на рынке жилья. Эксперты компании сформируют клиентский запрос, на базе которого бесплатно сделают так называемую «выборку», и даже покажут первую из выбранных Вами квартир. А в рамках услуги специалисты по покупке квартиры бесплатно подберут Вам ипотечный кредит. «Всем, кто...

ГК «МИЦ» начала продажи в 6-ой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Покупателям предлагаются квартиры в монолитном многосекционном доме переменной этажности (9 – 12 этажей) общей площадью более 32 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на четвертый квартал 2014 года. Объем инвестиций в строительство 6-ой очереди ЖК «Коммунарка» составит около 1,2 млрд. руб. Для придания современного вида фасадам жилого дома будет использовано панорамное остекление лоджий. Проектом предусмотрено улучшенное качество отделки общественных помещений, которое сделает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Квартиры сдаются без чистовой отделки, проектом предусмотрена установка радиаторов отопления, отвечающих требованиям энергоэффективности, и установка двухкамерных стеклопакетов. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет 79 850 руб. Также при покупке клиентам предоставляется возможность воспользоваться системой рассрочки...

Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что средний срок экспозиции объектов бизнес-класса с профессиональным дизайнерским ремонтом составляет 2-4 месяца, а эксперимент с квартирами в московских домах-новостройках позволил свести этот срок к минимуму – объекты нашли своих покупателей еще на стадии ремонта. Одним из важных уроков, который застройщики вынесли из кризиса – стало расширение форматов предложения, так на рынке новостроек появились предложения квартир с полной отделкой, т.е. уже готовых к проживанию. На сегодня, по некоторым оценкам, объем предложения таких московских новостроек в экономклассе составляет 20%. На долю объектов, где отделка может быть выполнена за отдельную плату, приходится еще порядка 30% в общей структуре предложения. При этом, стоимость чистовой отделки составляет 9-15 тыс. руб./за кв.м., стоимость отделки "под чистовую" составляет 4...

Крупнейший специализированный ипотечный банк страны DeltaCredit и компания Urban Group объявляют о начале сотрудничества в сфере ипотечного кредитования приобретения квартир в жилых комплексах, возводимых компанией. DeltaCredit уже начал выдавать ипотеку для приобретения жилья в строящемся жилом комплексе «Опалиха О2». Жилой комплекс «Опалиха О2» расположен в 11 км от МКАД (микрорайон Опалиха г. Красногорска). Предлагается 40 вариантов планировок, включая редкие для доступного сегмента форматы жилья – эколофты и двухуровневые квартиры. Здесь будут созданы все условия для тех, кто хочет вести здоровый образ жизни: детский сад с видом на лес, детские и спортивные площадки, фитнес-центр и салон красоты, стоянки для велосипедов. Вокруг – места для прогулок и пробежек. Для повседневного комфорта – супермаркет, многоуровневый наземный паркинг, торговые галереи с магазинчиками и точками бытовых услуг. Все это обеспечивает уровень комфорта...

Заселяетесь сегодня – платите потом. Компания «НДВ-Недвижимость» ввела новую опцию на рынке аренды. С её помощью арендаторы, которым не хватает денежных средств на первый платеж, получают кредит и сразу могут въехать в выбранную квартиру. На рынке аренды распространена ситуация, когда у квартиросъемщика нет возможности внести первый платеж (как известно, указанная сумма включает оплату первого и последнего месяца аренды, а также агентское вознаграждение, поэтому является обременительной), и он вынужден откладывать заселение до тех пор, пока не накопит достаточную сумму. Эту проблему решает новая опция под названием «Аренда в кредит» от компании «НДВ-Недвижимость», чьи новаторские и прогрессивные идеи широко известны на рынке. Теперь будущие арендаторы могут взять кредит на первый платеж и сразу въехать в квартиру, не теряя времени. О том, как это удобно, говорит руководитель департамента городской недвижимости компании...

Россияне проявляют немалый интерес к недвижимости за рубежом как с целью инвестиций, так и для личного пользования, к таким выводам пришли участники 9-й Международной выставки-форума «Вся Недвижимость Мира». Традиционной популярностью у наших соотечественников пользуется недвижимость в Болгарии. «По информации генерального консульства России в Болгарии, количество русскоговорящих собственников в стране превысило 300 000 человек. И это при том, что всего население Болгарии составляет 8 млн человек», - рассказал руководитель Российско-Болгарского сообщества риэлторов Сергей Ошейко, выступая с докладом в рамках деловой программы выставки «Вся недвижимость мира». В кризис цены на недвижимость в Болгарии упали на 30-40%. Сейчас они стабилизировались, но роста пока не отмечается. Так, по словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра в Варне составляет 800 евро за квадратный метр, а в Бургасе – 650 евро. Но стоит учитывать, что в этих...

Обозначенный в заголовке вопрос волнует, пожалуй, любого жителя нашей страны: приобрести жилье сегодня очень непросто. Приходится выходить из положения: разъезжаться с родителями, переселять бабушек, и, наконец, брать кредит на покупку квартиры. Давайте попробуем рассмотреть: как выглядит ситуация с жильем сегодня, а главное, что можно было бы сделать для повышения его доступности? Как у них Прежде всего, необходимо понимать, что сегодня нет ни одной страны, где покупка собственного жилья была бы простым делом. Даже в самых богатых странах населению приходится брать кредиты и ежемесячно отдавать за жилье до 50% собственного дохода. Чудес не бывает. В большинстве стран, кстати, покупка квартиры за наличные деньги с выплатой всей суммы сразу – это вообще нонсенс, и такая покупка может вызвать массу вопросов… При этом собственник жилья, к примеру, в Германии, несет достаточно значительную налоговую и эксплуатационную нагрузку. Он...

Для многих россиян ипотека сегодня является единственным способом улучшить свои жилищные условия. Ипотечный кредит – это довольно сложный банковский продукт, выдавая который банкам требуется не только залог, но и весомые доказательства платежеспособности клиента. Ставки по таким кредитам варьируются от банка к банку, однако можно отметить одну тенденцию: чем меньше документов требует банк, тем выше у него будут ставки по кредиту, и наоборот. Различаются и другие условия, которые могут как ускорить, так и усложнить процесс получения ипотечного кредита. Что и как именно влияет на выдачу ипотеки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сроки рассмотрения документов по выдаче ипотечного кредита в разных банках различаются, но не принципиально. Самый распространенный срок – от 3 дней. Некоторые банки озвучивают и более короткие сроки – 1-2 дня, другим требуется до 7 дней. Однако большинство все же выставляет только нижнюю границу, оставляя за...

Согласно принятой в 2011 г. программой «Жилище», снос «хрущевок» должен быть завершен к 2015 г. Тем не менее на сегодняшний день «хрущевки» занимают не последнее место на рынке вторичного сырья. Чем же рискует и на чем может выиграть потенциальный покупатель «хрущевки»? Название этого типа недвижимости говорит само за себя. «Хрущевки» – это несколько серий пятиэтажных домов, которые строились во времена Никиты Хрущева. До начала 60-х годов строительство производилось из кирпича, позже кирпич заменили на панель, т.к. она обходилась в разы дешевле. «Хрущевки» возводились как временное жилье, рассчитанное приблизительно на 30-50 лет. Но и сегодня многие из этих домов продолжают использоваться, хотя большинство требует либо капитального ремонта, либо полного сноса. Дома имеют изношенные коммуникации, хлипкие балконы, неустойчивые лестницы и т.п., да и по своим планировкам мало соответствуют современным представлениям о комфортном жилье: в...

20 апреля состоялось открытие нового «супермаркета недвижимости» - двенадцатый по счету офис компании «НДВ-Недвижимость» на Алтуфьевском шоссе, 22 распахнул свои двери для покупателей квартир. Открытие нового супермаркета недвижимости проходило под барабанный бой африканских музыкантов, которые стали традиционным талисманом «НДВ-Недвижимость». В новом отделении «Отрадное» предусмотрено передовое техническое оснащение, удобные переговорные, комфортабельная клиентская зона. Как и во всех других офисах компании, клиентов ждет доброжелательный персонал и самый высокий уровень обслуживания. Детишкам тоже не придется скучать в ожидании завершения переговоров - для них в офисах «НДВ-Недвижимость» спланированы детские уголки, и аквариумы с яркими рыбками тоже вряд ли оставят малышей равнодушными. В отделении «Отрадное», как и в других офисах компании «НДВ-Недвижимость», можно получить все услуги на рынке недвижимости. В ассортименте...

Страхование дома, расположенного за чертой города, напоминает КАСКО – в основном тем, что это тоже добровольное мероприятие, и также тем, что число людей, выбирающих именно этот способ защиты своего имущества, непреклонно растет. Однако страховка не сможет спасти неповторимый домашний уют, любимые вещи от повреждений или пожара, но страховая компания возместит убытки. Конечно, прежде чем заключить страховой договор, нужно понять, что представляет собой страхование загородной недвижимости, и заодно попытаться избежать встречи с «подводными камнями». Страхование загородной недвижимости обеспечит безопасность вашего имущества и сохранит ваши нервы. Итак, вы решились застраховать свой дом. Есть возможность выбрать выборочную защиту имущества или полную. Если объект страхования - дачный домик, то самой большой опасностью для него является пожар. Именно данный риск находится на первом месте в большинстве страховых продуктов. Владельцам...

ОАО «Группа Компаний «АРС» Российский Инвестиционно-Строительный холдинг, основан в 2011 году, путем слияния нескольких известных девелоперских и строительных компаний ведущих свою историю с 2004 года. Компания специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Основной вид деятельности – это инвестиции в строительство и реализация построенного группой многоэтажного монолитного жилья среднего класса, а также спортивно-оздоровительных объектов с апартаментами премиум класса. В активах компании такие крупные проекты как: - Жилой микрорайон «Супонево-2» (г. Звенигород) - Жилой микрорайон «Весенний» (г. Подольск) - Клубный поселок «Расторгуево Вилладж» (г. Видное) - Клубный поселок «Высотная Вилладж» (г. Полодьск) - Авиа Терминал «А» для бизнес авиации (Аэропорт Шереметьево-2) - Развлекательный комплекс «Руки вверх» (Москва, ул. Волхонка) Также заказчиками группы являются: ООО «ЦентральБаугруппе», ООО «МФС Механизация»...

Вильданов Эмиль, заместитель генерального директора ООО «Вектор Инвестментс»: Обсуждение налога на роскошь без малого продолжается вот уже 5 лет. Первоначальная идея «однократного искупительного взноса» с людей, выигравших от приватизации 90-х годов, в итоге трансформировалась в более понятную идею налога на сверхпотребление – или, как принято сегодня говорить, налога на роскошь. Последний раз введение данного налогообложения стало предметом обсуждения в свете предвыборных программ «Единой России» и Владимира Путина. Однако до сих пор законопроект имеет множество лакун. Основная проблема, на мой взгляд, состоит в самом определении «роскоши». Это целый набор атрибутов определенного стиля жизни. К роскоши относятся люксовые автомобили, апартаменты, дворцы, особняки-офисы в центре, драгоценности, суда, самолеты, дорогостоящие продукты и услуги и т.п. Объединяет всю эту разнородную опись баснословная стоимость единицы «товара» в сравнении...

Официально запущен Kommerstate, интернет-ресурс, призванный помочь участникам рынка в решении профессиональных задач, связанных с арендой, покупкой или продажей объектов коммерческой недвижимости. Главной особенностью Kommerstate, по сравнению с другими порталами в сегменте коммерческой недвижимости, является возможность конвертации посетителей в клиентов с помощью специально разработанного функционала. Инструментарий портала дает возможность повысить эффективность работы всем участникам рынка. Брокерам Kommerstate позволяет привлечь реальных клиентов и существенно сократить расходы на продвижение объектов. Высокий трафик соискателей обеспечивает объявлениям большое количество квалифицированных просмотров, а интерес потенциальных клиентов сразу конвертируется в бизнес-лиды. У брокеров есть возможность самостоятельно отслеживать статистику объявлений в личном кабинете, анализировать и регулировать успешность кампании. Для покупателей...

Часто бывает так, что у клиента нет возможности самому заняться сделкой с недвижимостью. Причины могут быть самыми разными, но, что бы ни помешало владельцу квартиры или потенциальному покупателю, выход из ситуации один: оформить доверенность. С одной стороны, это очень удобно, а с другой – все чаще мошенники используют «липовые» доверенности для получения денег или даже квартиры. О том, что нужно знать при оформлении сделки с доверенностью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На рынке недвижимости доля сделок с доверенностью, как правило, очень мала и составляет около 1-2% от всех договоров купли-продажи. Такое маленькое количество продаж квартир по доверенности обусловлено тем, что многие покупатели знают о случаях мошенничества и предпочитают общаться с собственником лично или же не покупать у него квартиру вообще. «Отсутствие продавца при заключении сделки всегда настораживает покупателей, - говорит Инна Игнаткина, директор...

Страхование на рынке недвижимости все больше приобретает популярность. Но наиболее сложным является ситуация со страхованием от риска недостроя. Многие страховые компании не спешат предлагать подобную услугу своим клиентам. Ведь в России на сегодняшний день более 70 тыс. обманутых дольщиков. Как уберечь от возможных рисков недостроя, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Собственником квартиры, согласно статье 30 ЖК РФ, осуществляются права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Что именно это значит? Во-первых, в квартире собственника может проживать не только он сам, но и члены его семьи. Во-вторых, на основании договора найма он может вручить жилое помещение во владение или пользование другому лицу. Юридическому лицу предоставляется право на пользование помещением на основании договора аренды или на другом законном...

19 апреля 2012 года в рамках крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2012 компания Capital Group названа «Девелопером года» — данное почетное звание присвоено компании по результатам независимого экспертного голосования за выдающиеся профессиональные успехи в области проектирования, девелопмента, реализации и сопровождения проектов коммерческой недвижимости. Capital Group работает на рынке московской недвижимости с 1993 года. За годы деятельности компанией реализовано более 50 проектов общей площадью 5 млн. кв.м, многие из которых становились «хитами» российского рынка и неоднократно получали признание в профессиональной среде. Благодаря накопленному опыту, высокому профессионализму и качеству проектов мирового уровня в 2012 году Capital Group признана лучшей девелоперской компанией на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Ранее уникальные компетенции Capital Group неоднократно получали...

Жилой комплекс «Акварели» в Балашихе вошел в список объектов, аккредитованных Райффайзенбанком по ипотечным программам. «Мы продолжаем формировать пул банков для работы с ипотекой. Получение кредита поможет нашим клиентам приобрести в Подмосковье жилье европейского уровня по разумным ценам», – отметил Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP. Как подчеркнул Роман Семчишин, после формирования пула банков и создания собственных ипотечных центров компания планирует довести продажи по ипотеке до 30-40%. Процентная ставка в рамках программы кредитования на покупку недвижимости на первичном рынке жилья составляет от 13,5% годовых в рублях и от 10% в долларах США на этапе строительства, и от 12,5% годовых в рублях, и от 9% в валюте после регистрации права собственности и ипотеки в пользу Райффайзенбанка. Срок кредитования от 1 года до 25 лет, при первоначальном взносе от 15% при получении рублевого кредита и от 25% при получении...

Уральские дачи выходят из моды. Им на смену приходят европейские виллы и апартаменты. К такому мнению пришли участники конференции «Рынок зарубежной недвижимости для уральского покупателя», которая прошла накануне в Екатеринбурге. Экперты, представляющие более 10-ти стран, сошлись во мнении, что в качестве дачи или второго дома жители Урала и Сибири стали все чаще выбирать не дом в окрестностях мегаполиса, а недвижимость в Европе. При этом, в первую очередь, этот тренд характерен для людей со средним уровнем достатка. Особенно большой спрос на зарубежную недвижимость был зафиксирован с начала 2012 г. Эти факты подтверждаются и цифрами от Банка России, который недавно объяснил часть роста оттока капитала из РФ вложениями в зарубежную недвижимость. В частности, по этой статье расходов из России в первом квартале 2012 года утекло $12 млрд. Это в 2,5 раза больше обычного уровня таких вложений. Глава представительства кипрской...

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Академик-2», расположенном в г. Мытищи. Квартиру в жилом комплексе можно приобрести по минимальной цене - 2 млн руб.! Как и ЖК «Академик», «Академик-2» отличает оптимальное сочетание цены и качества. В новом жилом комплексе представлены квартиры-студии площадью от 27 кв.м. Такой формат жилья пользуется ажиотажным спросом на рынке недвижимости, что и не удивительно: всего за 2 млн руб. можно приобрести отдельную квартиру, пусть и небольшую по площади. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитный дом, расположенный всего в 10 минутах транспортом от МКАД (5 км по Ярославскому шоссе). Неподалеку находится ж/д станция Мытищи, от которой можно добраться до центра Москвы на скоростном электропоезде «Спутник» за 15 минут. Помимо своего удачного местоположения – в г. Мытищи, одном из самых комфортных городов Подмосковья - ЖК «Академик-2» привлекает покупателей превосходным...

Традиционно принято считать, что деньги в долг лучше всего брать в той валюте, в которой вы получаете основной доход. Однако для любого правила есть свои исключения. Когда речь идет о большом долговременном кредите, например, ипотеке, хочется учесть все «плюсы» и «минусы». Ведь в данном случае правильный выбор валюты может обеспечить существенную экономию средств заемщика. Какую валюту лучше выбрать для ипотеки сегодня, советуют специалисты ГК «МИЦ». Вопрос выбора валюты для ипотечного кредита становится особенно актуальным в период нестабильности на валютных рынках. Недавние колебания курса доллара и снижение курса евро в очередной раз заставили потребителей задуматься о преимуществах и недостатках валютных займов. «В выигрыше сегодня останутся те, кто берет ипотеку в рублях. При этом не важно, в какой валюте вы получаете зарплату, – говорит Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». – В настоящее время рубль...

Компания «Азбука Жилья» предлагает приобрести квартиры в новых готовых жилых комплексах города Краснознаменска – «Молодая семья» и «Космос» при помощи беспроцентной рассрочки. Первоначальный взнос составляет 25% от стоимости квартиры, остаток выплачивается в срок до 1 года равными ежемесячными долями без увеличения стоимости. Предложение действительно только до 31.05.2012 года. Благодаря тому, что Краснознаменск характеризуется политической и экономической устойчивостью, уровень населения постоянно растет, соответственно и рынок жилья ежегодно пополняется новыми проектами. Кроме того инженерная инфраструктура позволяет обеспечить город всем необходимым для возведения новостроек. Город быстро развивается, в том числе растет и предложение на рынке недвижимости. Одними из таких масштабных и успешных проектов, справедливо считаются – ЖК «Молодая Семья» и ЖК «Космос». Это монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности, где...

Материнский капитал – это сертификат, который выдается государством при рождении второго ребенка (или последующих детей). Денежные средства могут быть использованы на определенные цели, в том числе на улучшение жилищных условий семьи. «Важно понимать с самого начала, что с материнским капиталом не может быть совершено никаких операций с наличностью, - говорит Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). - Если клиент обращается в банк за ипотечным кредитом, используя сертификат, то деньги на счет банка пойдут напрямую из Пенсионного фонда РФ, минуя счета заемщика. Кроме того, материнский капитал можно потратить на приобретение жилья в кооперативах, у физического или юридического лица. Можно также построить дом, приобретя за материнский капитал строительные материалы. То есть вариантов для использования сертификата достаточно много. Однако есть нюанс: использовать материнский капитал можно только после...

Для того чтобы получить сведения об архитектурных и качественных характеристиках домов, достоинствах и недостатках каждого из них, увидеть планировки квартир, вам необязательно посещать каждый дом. Достаточно лишь знать тип и серию дома, а их описания и изображения сегодня можно найти в Интернете. Рассмотрим два наиболее популярных сегодня типа домов: панельный и кирпично-монолитный. О том, какие из них сегодня являются самыми востребованными на рынке столичной и подмосковной недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам экспертов, доля панельных домов на первичном рынке столицы сегодня превышает 43 процента. В советские времена такие дома возводили в большом количестве по причине быстроты и относительно невысоких затрат на строительство. Смежные комнаты, совмещенные санузлы, трудность перепланировки – основные изъяны панельных домов, построенных во времена СССР. К слову, панельные дома нередко путают с блочными, но это...

Выбирая съемную квартиру, многие придерживаются золотого правила: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Еще бы, неадекватно низкие цены зачастую свидетельствуют о том, что перед нами проблемный объект. Осторожный покупатель, опасаясь рисков, обойдет его стороной. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина рассказывает, что слишком низкие цены, как правило, говорят о каком-нибудь неприглядном факте, и не всегда об афере. Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили основные проблемы, с которыми сталкивается арендатор слишком дешевого съемного жилья. Очень часто состояние квартиры оставляет желать лучшего – метры не пригодны для нормального проживания и нуждаются в капитальном ремонте. Бывает и так, что мебель и техника просто отсутствуют. На рынке аренды встречаются ситуации, когда при наличии этих атрибутов хозяин запрещает ими пользоваться. Уменьшают стоимость аренды проблемы с...

Неликвидное жилье – это недвижимость, которая долго и трудно продается. Причин у неликвидности может быть очень много, и чтобы преодолеть ее, чаще всего продавцу приходится существенно снижать цену. Как определить, будет ли ваша квартира, которую вы собираетесь продать, ликвидной или в процессе продажи вас ждут трудности? О том, почему квартира может оказаться неликвидной, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичного жилья. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, чаще всего к неликвидному жилью сегодня относят квартиры в старых домах, предназначенных на снос. Также трудности с продажей жилья возникают в том случае, если дом расположен в районе с плохой транспортной доступностью или не достаточно развитой инфраструктурой. Местонахождение недвижимости вообще довольно значительно влияет на ликвидность жилья. Так, к примеру...

13-15 апреля 2012 года в Москве состоялась Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира» в Крокус Экспо, организатор компания «Мастерская Бренда Экспо». В выставке принимали участие международные компании из Испании, Болгарии, Италии, Франции, Турции и других стран. «Не так давно компания «АЯКС-Риэлт» стала активно развивать направление зарубежной недвижимости. Жители Краснодарского края вышли на третье место (после Москвы и Санкт-Петербурга), по посещению порталов зарубежной недвижимости, что указывает на интерес и, косвенно, на финансовую возможность приобретения данного вида недвижимости», - сообщает Елена Мамаева, руководитель направления. Итогом данного мероприятия стал не только обмен знаниями о рынке зарубежной недвижимости, но и понимание наиболее востребованных и комфортных направлений для наших соотечественников, а также мировых тенденций развития рынка недвижимости.

На сегодняшний день, по данным специалистов «МИЭЛЬ», срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти. Традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на 5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках. Так, например, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн рублей. Свободная аналогичная квартира в этом же районе, площадью 61 кв.м на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, стоит уже 9,4 млн рублей. «Однако, если еще несколько месяцев назад свободная квартира экономкласса...

На сегодняшний день для покупки квартиры в новостройке потребители все чаще стараются взять ипотечный кредит. Практика показывает, что в Московской области таких сделок больше, чем в самой столице. О том, какие факторы и условия привели к такому распределению потребительского интереса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня ипотека, несмотря на все сложности, для многих является единственным способом улучшения жилищных условий. По данным риэлторских компаний, в основном на покупку квартиры через ипотеку в Подмосковье решаются молодые люди до 35 лет без детей. До приобретения недвижимости в области большинство покупателей чаще всего живут в съемном жилье, расположенном в спальных районов столицы. Так на что стоит обратить внимание при выборе ипотеки в столице и Московской области? По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, приобрести недвижимость в Подмосковье при помощи ипотеке легче по...

Сегодня банки предлагают самые разнообразные ипотечные программы, и зачастую клиенту очень непросто разобраться во всех нюансах получения ипотеки. «Какая программа выгоднее? Какая подойдет конкретно к моим финансовым возможностям?» - задает себе вопрос человек, столкнувшийся с многообразием кредитных предложений. Вот тогда на помощь и приходитособый специалист – ипотечный брокер. Зачем он нужен, каковы его обязанности и как найти настоящего профессионала, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня уровень ипотечного кредитования приблизился к докризисным меркам. Поэтому с каждым днем банки предлагают все больше различных программ для клиентов, а сами покупатели уже не так настороженно смотрят на получение ипотечного кредита. В то же время до сих пор ощущаются последствия кризиса: многие банки ужесточили условия выдачи кредита, чтобы свести к минимуму свои риски. Соответственно, и сам заемщик чаще всего находится в большом затруднении...

Московское жилье в марте показывало стабильный ценовой рост, причем на верхние строчки по темпам роста вышли жилые объекты в тех районах, которые в феврале были в числе аутсайдеров. В итоге жилье в Москве подорожало в среднем на 2%, а средняя стоимость составила $5186. Что больше всего дорожало – кирпич или панель, на севере или на юге, рассказали специалисты ГК «МИЦ». Быстрее всего в марте дорожало жилье в Центральном административном округе, что является практически традиционным явлением. Также можно отметить скачок цен в Северо-Восточном, Южном и Юго-Западном округах. Но март принес и свои неожиданности: престижный Северо-Западный округ, наоборот, показал отрицательный результат. В марте стоимость одного квадратного метра увеличилась в «сталинках», старых кирпичных и новых панельных домах. В то же время понизились в цене старые панельные дома. В итоге оказалось, что самая дешевая «однушка» находится в районе Гольяново. Ее стоимость...

Компания ТТК, один из крупнейших операторов связи в России, сообщает о завершении очередного этапа строительства городской волоконно-оптической сети связи в Кирове. В рамках реализации проекта ТТК-Нижний Новгород (ТТК-НН), региональное предприятие Компании ТТК, построил 8 узлов доступа в административно-офисных зданиях и торгово-развлекательных центрах города. Услуга широкополосного доступа в Интернет от ТТК стала доступна порядка 250 арендаторам и собственникам коммерческой недвижимости. «ТТК-НН расширяет зону охвата сети связи в Кирове в рамках развития розничного бизнеса ТТК. На сегодняшний день в городе построено 30 км волоконно-оптических линий связи и 26 узлов доступа», – прокомментировал генеральный директор ТТК-Нижний Новгород Михаил Иванов. ЗАО «Компания ТрансТелеКом» (торговая марка ТТК) – головная компания группы компаний ТТК. Входит в пятерку ведущих российских операторов связи. Основной акционер ТТК – ОАО «РЖД», владеет...

Элитная недвижимость Майами пополнилась новым уникальным объектом – в конце марта состоялось официальное открытие St. Regis Bal Harbour Resort & Residences, расположенного на белоснежном пляже Атлантического океана, напротив самого дорогого торгового центра Америки Bal Harbour Mall. Комплекс St. Regis в Майами – новая глава истории, начавшейся более века назад, в 1904 году, когда Джон Джэйкоб Астор IV впервые распахнул позолоченные двери St. Regis New-York в центре Манхэттена, и установил новые стандарты роскоши. St. Regis New-York - первый отель-небоскреб Америки, который газета New York Times назвала «дворцом». Изысканные интерьеры с изящной скульптурой и лепниной, редчайшие гобелены, хрустальные канделябры из Уотерфорда и эксклюзивная мебель в стиле Людовика XV — Людовика XVI произвели неизгладимое впечатление на финансовую элиту того времени. The St. Regis New York сразу же превратился в своеобразный закрытый клуб, где...

По заказу ГК «Монолит Аренда» архитектурно-дизайнерская студия DeViz приступила к работам по дизайн-проектированию интерьеров общественных зон торгового комплекса в г. Королев. Общая площадь объекта составляет порядка 10 000 м2. «Статус» – новый торгово-офисный центр в г. Королев, расположенный в деловом центре города. Отличительные черты комплекса – хорошая транспортная доступность, охраняемая благоустроенная территория, наземный и подземный паркинг. Площадь общественных зон составляет около 2000 м2. Задачей студии DeViz было сформировать единый образ объекта, который бы сделал ТК узнаваемым и гармоничным. «Мы создаем единую концепцию, которая учитывает все составляющие комплекса, включая фасады, интерьеры, навигацию, логотип и пр., – говорит генеральный директор студии Галина Смирнова. – Поэтому первостепенной задачей для специалистов DeViz является разработка брендбука ТК, на основании которого и создается дизайн-проект «Статуса»...

На первой стадии реализация девелоперского проекта в строительстве предполагает вложение собственных или кредитных средств застройщика. Процесс возврата инвестору вложенных средств участниками долевого строительства является рефинансированием, и от того, как он реализуется, зависит финансовая эффективность всего проекта. О том, что из себя сегодня представляет процесс рефинансирования девелоперского проекта, рассказывает Генеральный директор ООО «Ипотечная компания Московской области» Иван Петрович Забродин. - В чем заключаются функции рефинансирующей организации, которую Вы возглавляете? Для «Ипотечной компании Московской области», входящей в состав Группы компаний «ПЖИ», основным видом деятельности является построение эффективной системы рефинансирования девелоперских проектов. - На первом этапе мы проводим исследование рынка недвижимости для застройщика, изучаем тенденции развития спроса и предложения на ближайшее будущее. По...

17 апреля в Красногорске, на территории строящегося микрорайона «Изумрудные холмы» компания «Эталон-Инвест» и благотворительный фонд «Память» установили Звезду Победы – 3,5-метровый обелиск, посвященный легендарной битве за Москву. Инициатором создания памятника стал Алексей Архипович Леонов - летчик-космонавт, дважды Герой Советского Союза, председатель попечительского совета Фонда. Изготовленный на петербуржском заводе «Возрождение» монумент прибыл в Красногорск и был установлен на Волоколамском шоссе перед домом 1 по бульвару Космонавтов. Обелиск посвящен битве за Москву и установлен в том самом месте, откуда в 1941 году Советская армия перешла в контрнаступление, выгнав врага с московских земель. Над его созданием работали архитектор В.А. Кашин и скульптор Ю.Р. Евграфов. Инициатором установки памятника стал летчик-космонавт, дважды Герой Советского Союза, председатель попечительского совета благотворительного фонда «Память»...

Покупка квартиры в столице сегодня для большинства наших сограждан остается трудным делом, на ипотеку решаются немногие. Единственным выходом остается арендовать жилье – этот метод, конечно, не позволяет приобрести жилье в свою собственность, но как временное решение подходит многим. Сколько стоит снять жилье в столице сегодня? Об арендной ставке в разных районах Москвы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Каждый год в столичном регионе сдается порядка 160 тыс. квартир в год. И по-прежнему спрос превышает предложение, а значит – цены продолжают только расти. По словам Инны Игнаткиной, директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), клиентов все больше интересует стоимость не покупки жилья, а аренды. Самые доступные предложения сегодня встречаются в таких районах, какЮжное Бутово (м. «Пражская», «Бунинская аллея»), Северный (м. «Алтуфьево»), Куркино (м. «Сходненская», «Планерная»), Костино-Ухтомский (м. «Выхино»).Наиболее...

16 апреля состоялась церемония торжественного награждения лауреатов XIV конкурса журналистов, пишущих о недвижимости, средств массовой информации, PR-служб и организаторов деловых мероприятий «Золотое перо 2012». Корпоративный сайт компании Kaskad Family стал победителем в номинации «Лучший корпоративный сайт». Генеральный директор Kaskad Family Борис Цыркин, получивший награду, подбагодарил коллег и журналистов, собравшихся на церемонию, и сказал следующее: «Коллеги, спасибо за эту оценку. Мы действительно в прошлом году потратили очень много усилий финансовых и креативных для того, чтобы сделать удобный, интересный, красивый портал о недвижимости, который рассказывает нашим Клиентам о наших объектах недвижимости. Портал, который и дальше будет развиваться, и благодаря этому мы сможем продавать еще больше объектов». Поздравляя всех сотрудников компании с этим успехом, хочется особо отметить сотрудников компании, имеющих...

Припарковать машину в Москве – хоть в центре, хоть на окраине – задачка не из легких. Чтобы хоть как-то упорядочить тот парковочный хаос, который сейчас существует в российской столице, московские власти стараются подходить комплексно: строят перехватывающие парковки, облагораживают ранее заброшенные пустыри, а теперь предлагают новые меры: сделать с 1 января 2013 года парковки в центре Москвы платными. О таком решении правительства Москвы сообщил глава департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликсутов. Он отметил, что речь идет о территории, находящейся в пределах Бульварного кольца. Именно здесь будут введены специально размеченные платные парковочные места. По предварительным данным, речь идет о тарифе 50 рублей за парковочное место. Специалисты ГК «МИЦ» отмечают, что введение платных парковок в центре действительно поможет упорядочить движение транспорта. По крайней мере, автомобилисты хорошо...

По данным шестого ежегодного издания The Wealth Report 2012, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, большая часть покупателей элитной недвижимости из России, Китая, Ближнего Востока и Латинской Америки. Как правило, состоятельные люди избегают развивающихся рынков, так как ценят свою личную и имущественную безопасность. Лондонский юрист по правам собственности Чарльз Дуглас, специализирующийся на сделках с миллионерами и миллиардерами, отмечает, что их больше всего отпугивает не повышение налогов, а образ жизни. Обеспеченные люди предпочитают гостеприимные страны, свободные от национальных предрассудков, где можно детям дать хорошее образование. Поэтому для инвестиций они выбирают недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке и Майами, используя при этом стратегии валютного хеджирования. В прошлом году цены на недвижимость в Майами выросли на 19%. В Нью-Йорке приток зарубежных средств также вызвал небывалое...

В Петербурге состоялось заседание Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов по оценке торговой недвижимости в рамках проекта «100 лучших торговых центров России». По итогам обсуждения составлен short list из 26 торговых объектов города, претендующих на место в итоговом перечне. Согласно выделенной квоте, в список ста лучших торговых центров России будут включены 14 объектов. Решением Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов за место в перечне лучших торговых объектов России от Петербурга будут бороться: «Академ-парк», «Атлантик Сити», «Атмосфера», «Галерея», «Гранд-Каньон», «Гулливер», «Июнь», «Капитолий», «Континент» на пр.Стачек, «Космос», «Континент» на Байконурской, «Лиговъ», «Лето», «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Меркурий», «Питер», «Радуга», «Родео Драйв», «Румба», «Сити Молл», «Сенная», «Стокманн (Невский Центр)», «Феличита», «Французский бульвар», «Южный полюс». «В этом году дискуссия по выбору...

Привычка активно использовать кредиты всё плотнее входит в нашу жизнь, и у любого ответственного заемщика факт возникновения просрочки вызывает сильные переживания. И это, разумеется, не беспочвенно. На данный момент одной из самых частых причин отказа банков в кредитовании является наличие просрочек по ранее выданным кредитам. Зачастую успешные люди и, казалось бы, идеальные заёмщики сталкиваются с невозможностью взять кредит в абсолютном большинстве банков только потому, что ранее у них были просрочки. Как же это происходит? Насколько критичны просрочки, и как избежать таких неприятных ситуаций? Причины возникновения просрочек можно разделить на четыре группы: 1. Временная невозможность внести очередной платеж по объективным причинам: заёмщик попал в больницу, уехал в командировку и т.д. В случае, если просрочка произошла по объективным причинам, с банком можно согласовать отзыв этой информации из Бюро Кредитных Историй. И в...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» приступило к реализации квартир в новом 12 корпусе ЖК «Завидное» (г. Видное). Микрорайон расположен в 4-х км от МКАД. Цены на квартиры начинается от 3 133 500 . Новый микрорайон «Завидное» - часть масштабного проекта комплексной застройки города Видное. Участок под строительство микрорайона расположен в южной части города, всего 4 км от МКАД по Каширскому шоссе - одному из наиболее благоустроенных и благоприятных направлений для жизни. Таким образом, одно из главных преимуществ г. Видное – это удобное транспортное сообщение с Москвой. Добраться до новостройки можно всего за 20-25 минут от станций метро: «Кантемировская», «Домодедовская», «Анино», «Б-р Дмитрия Донского», «ул. Скобелевская». Также в распоряжении жителей города электричка до Павелецкого вокзала от ст. Расторгуево. Дорога до МКАД на личном автотранспорте занимает всего несколько минут. Через город проходит трасса федерального...

Компания Pragma Development вывела на рынок новый проект - клубный поселок Etude Family Club - один из немногих в Подмосковье поселков, сочетающих преимущества загородного расположения и транспортную доступность. Etude Family Club расположен в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в 15 минутах от станции метро «Митино». К концу 2012 года в 3-х км от поселка запланировано открытие новой станции «Пятницкое шоссе». Общая площадь территории - 22,2 Га. Большая часть территории поселка отведена под размещение индивидуальных коттеджей. На 62 участках площадью от 12 до 20 соток располагаются коттеджи площадью от 240 до 610 квадратных метров. Проектом предусмотрено строительство четырех трехэтажных двухсекционных домов на 108 квартир. Площади квартир от 50 до 110 метров. Во всех квартирах предусмотрены просторные балконы и лоджии. Проекты малоэтажного жилья и индивидуальных коттеджей созданы по единой архитектурной концепции основанной на...

Март – месяц традиционно высокой деловой активности на рынке вторичной недвижимости. Так, в начале весны на фоне высокой деловой активности, как продавцов, так и покупателей аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост числа предложения относительно февраля на 7%. Следует отметить, после прошедших в марте президентских выборов стало очевидно, что изменения курса на увеличение налогового бремени физических лиц и введение налога на недвижимость не произойдет. В такой ситуации люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие для этого возможность, стараются приобрести необходимые квадратные метры, опасаясь изменения собственных финансовых условий и дальнейшего роста цен на недвижимость. По сравнению с февралем спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы вырос на 10%. Причем увеличение спроса в основном наблюдалось на операции покупки жилья и на альтернативные сделки. Такая ситуация свидетельствует о том, что...

Ипотека или аренда? Эта дилемма хорошо знакома тем, кто по ряду жизненных обстоятельств вынужден искать жилье. И в том случае, когда квартира нужна в кратчайшие сроки, большинство из нас подумает в первую очередь об аренде. Но так ли выгодна аренда на самом деле? Ипотека, конечно, непростое мероприятие, но её результатом является приобретение собственного жилья. Ипотеку и аренду сравнили специалисты ГК «МИЦ». Вариант аренды привлекает многих за счет двух обстоятельств: посильная ежемесячная плата и возможность в любой момент разорвать контракт с тем, чтобы найти более дешевое жилье (например, в случае потери работы или других неприятностей). Еще один немаловажный момент, способный отпугнуть от ипотеки – это высокие банковские ставки. В среднем ипотечная ставка на сегодняшний день составляет около 12-14%, и если не погасить кредит досрочно, переплата может обойтись в еще одну стоимость квартиры. Кроме того, естественные опасения у...

Группе IMMOFINANZ, являющейся одним из крупнейших иностранных инвесторов объектов недвижимости на московском рынке торговой недвижимости, удалось заключить с ОАО «Сбербанк России» долгосрочный кредитный договор с лимитом кредитования 715 млн. долларов США сроком на 10 лет. Полученные средства будут использованы проектной компанией для возврата финансирования, полученного от материнской компании для строительства центра «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира, таким образом, средства вернутся в группу. «Включая данный кредитный договор, менее чем за два дня нам удалось подписать сразу два выгодных соглашения в России, а именно: в конце марта была достигнута договоренность с нашим партнером «Патеро» о полной передаче в портфолио Группы IMMOFINANZ данного высокорентабельного торгового центра, а вскоре после этого успешно решился вопрос о его рефинансировании. Полученные от кредита средства будут использованы для дальнейшего...

17 апреля 2012 г. в Екатеринбурге пройдет уникальное мероприятие – конференция «Рынок зарубежной недвижимости для уральского покупателя». Впервые в уральской столице за одним столом соберется такое большое число застройщиков зарубежной недвижимости и их представителей. Среди них компании BMG Invest (Германия), CYBARCO (Кипр), ТА «AcPro-Tur» (Грузия), «Евроберег рус» (Болгария), Hellenic Homes (Греция, остров Крит), «ЮС-Когенс» (Чехия) и другие. Их пристальное внимание к Уральскому региону не случайно. В последние годы все больше жителей Екатеринбурга и соседних областных городов покупают недвижимость за рубежом: одни - с инвестиционными целями, другие – для получения постоянного вида жительства. В рамках конференции планируется обсудить следующие вопросы: основные тенденции на рынке зарубежной недвижимости, налоговые и юридические особенности проживания за рубежом, визовые льготы и многое другое. Отметим, конференция «Рынок...

Эффективно работающий мировой формат торгового комплекса для производителей стройматериалов, приглашает соинвесторов, покупателей и арендаторов. Новый проект на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга — FACTORY PARK «КУБОМЕТР» предоставляет отечественным производителям стройматериалов уникальную возможность комплексного использования арендуемых площадей. Анализ рынка строительного ритейла показывает острый дефицит арендных торговых площадей с возможностью хранения товарного запаса в непосредственной близости от зоны продаж. Данный сегмент рынка занят крупными сетевыми компаниями и практически недоступен для владельцев среднего и малого бизнеса. Согласно маркетинговым исследованиям, в Санкт-Петербурге площади строймаркетов сдают в аренду только две сети — «Метрика» и «Строитель», но без предоставления возможности арендаторам хранить товарный запас на своих территориях. Цель FACTORY PARK — дать возможность компаниям уверенно...

Промсвязьбанк совместно с ООО СК «Цюрих» предлагают клиентам программы добровольного страхования недвижимости: «Моя квартира» и «Мой дом». По программе «Мой дом» клиенты Промсвязьбанка и ООО СК «Цюрих» могут застраховать свое загородное имущество. Помимо основного строения, в договор можно включить до пяти дополнительных построек (гараж, баню, хозяйственные строения). Программа «Моя квартира» дает возможность защитить городское жилье сроком на 1 год по широкому пакету рисков. Оформление любого полиса занимает около 5 минут, при этом клиенту не нужно предъявлять фотографии имущества, ждать осмотра, описи имущества и расчета стоимости, для оформления полиса требуется только паспорт гражданина РФ. «В зависимости от суммы страхования клиентам предлагается выбрать одну из трех категорий программ: «Премиум», «Стандарт» или «Эконом», тем самым клиент может сам выбирать размер и стоимость защиты, – комментирует Иван Пятков, директор...

9 апреля 2012 г. вышел новый выпуск корпоративной газеты "Аякс-риэлт". В этом году газета сменила формат, она стала больше и теперь состоит из 24 полос. В номере: интервью директора компании «Аякс-стройинвест» Дмитрия Фёдорова «Мы будем строить красивые дома»; статья «Новые возможности ипотеки». Читатели смогут увидеть расширенный список лучших предложений на рынке недвижимости, все объекты представлены с фото. Газету можно найти на сайте компании в разделе "Наша газета" и на стойках в городе Краснодаре: ул. Рашпилевская, 29 ул. Красная/Карасунская, м-н "Игрушки" ул. Мачуги, 76, г-т "Титан" ул. Лизы Чайкиной д.2/1, г-т "Магнит" ул. Одесская, 41, Крайпотребсоюз ул. Олимпийская / им. Тургенева, 8/135/1, банк "BSGV" ул. Уральская, 104а, ТЦ СБС ул. Гаврилова, 117, ТЦ "Сириус" ул. Дзержинского, 42 г-т "Магнит" ул. Рашпилевская, 179/1, БЦ "GrandPlaza" ул. Красная, 124, "Здание с часами" ул. Красная, 145/1, г-т "Титан" ул. Кубанская...

Завершилось обучение первого курса по программе профессиональной переподготовки кадров «Руководитель девелоперского проекта», анонсированной год назад Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ совместно с Центром управленческих технологий в недвижимости REMI. Программа создана как практико-ориентированный проект подготовки управленческих кадров в девелопменте, учитывающий потребности отрасли и способный меняться в соответствии с ее развитием. Выпускники получили уникальные прикладные знания по управлению девелоперским проектом на всех стадиях от покупки земельного участка до закрытия инвестконтракта и ввода объекта в эксплуатацию. По итогам окончания курса участникам выданы дипломы государственного образца. Вице-президент по управлению персоналом и организационному развитию Capital Group, соучредитель REMI Юлия Сушкова: «Очевидно, что стандарты профессии должны быть закреплены в...

В Москве на рынке коммерческий недвижимости растет спрос на такую услугу, как аудит и предоставление технического паспорта здания. Чтобы оценить потенциальный спрос на данную услугу, можно ориентироваться на количество сделок на рынке коммерческой недвижимости. Например, по состоянию на конец 2011 года в Москве насчитывалось порядка 12,5 млн кв.м. качественных офисных площадей. За год было арендовано и куплено около 2 млн кв.м. офисной недвижимости. Любая сделка, так или иначе, предполагает технический аудит объекта. Потенциальный спрос на технический аудит огромный, - говорит Креков Сергей, Генеральный директор Управляющей компании «Clever Estate», - но компаний с именем и хорошей репутацией пока мало. Выбрать компанию, чье экспертное мнение весомо, ответственно и подкреплено обязательствами, со штатом квалифицированных сотрудников - на сегодня большая проблема: как для потребителя, так и для развития данной услуги в целом. Тем не...

Первый квартал 2012 года показал рост продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка» на 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года Согласно проведенному анализу, рост уровня продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка», девелопером которого выступает группа компаний «МИЦ», в 1 квартале 2012 года составил 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года. Если говорить о сравнении 1 квартала 2012 года и 4 квартала 2011 года, то здесь рост уровня продаж составил 19%. Данные показатели свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Московской области становится все более конкурентоспособным и популярным у покупателя. Этот тренд объясняется ростом строительства в Московской области с одновременным сокращением предложения на рынке Москвы. Доля однокомнатных квартир в общей массе продаж группы компаний «МИЦ» в 1 квартале 2012 года составила 48%, двухкомнатных – 45%, трехкомнатных – 7%. Интересной особенностью 1 квартала 2012 года стало то, что...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продажам квартир в готовом жилом комплексе «Антей», расположенном в Ивантеевке на ул. Новая слобода, 3. Минимальная стоимость предложения составляет 3,3 млн рублей. Жилой комплекс «Антей», расположенный в центральной части города Ивантеевка, представляет собой полностью готовое монолитно-кирпичное здание переменной этажности, возведенное по новым технологиям, обеспечивающим дому дополнительную теплоизоляцию и энергосбережение. Общая площадь застройки составляет 28,8 тыс. кв. м, а территория комплекса в целом насчитывает 0,66 га. В настоящее время комплекс сдаётся государственной комиссии. Проект отличается удачным расположением: всего в 10 минутах ходьбы от ЖК «Антей» находится станция «Ивантеевка-2» Ярославского направления железной дороги. Кроме того, добраться до столицы можно на комфортабельном автобусе, следующим до станции метро ВДНХ, или на личном автотранспорте по...

Использование свободного пространства под кровлей наклонного профиля в жилых целях началось еще в Европе 17-го века. В то время некоторые французские архитекторы стали применять помещения под скатными крышами для устройства в них жилья. В России подобные решения появились столетием позже. Первые квартиры такого типа были построены в Санкт-Петербурге, так как именно там стали возводить здания с подходящими для этого конструкциями крыш. В современных городах тоже можно найти такие квартиры. О том, что их характеризует и где их больше всего, рассказывает Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Большой перерыв популярности квартир с мансардами был вызван тем, что до начала 90-х годов прошлого века в России применялись в основном плоские системы устройства кровли новых домов. Сегодня квартиры с мансардой не редкость, они имеют ряд преимуществ по сравнению со стандартными. В отличие от старых архитектурных...

Новая тенденция на рынке жилья Екатеринбурга – растет количество горожан, которые хотят переехать на постоянное место жительства в коттеджные поселки. Этому способствуют неблагоприятная экологическая обстановка в мегаполисе и появление бюджетных предложений на покупку домов в окрестностях уральской столицы. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам «Тяжелый выбор горожанина. Что купить - трешку в городе или шесть соток с землей в пригороде?», который состоялся накануне в Екатеринбурге при участии КГ EkbPromo. Как рассказал директор по маркетингу ГК ЦН «Северная казна» Павел Боровиков, в настоящее время на загородном рынке Екатеринбурге появилось большое число бюджетных предложений. По его словам, небольшой загородный дом с землей можно купить по цене 4-6 млн рублей, что соответствует стоимости трехкомнатной квартиры в ряде спальных районов уральской столицы. «В Москве загородные коттеджи уже давно составляют...

В прошедшую субботу более 70 жителей Пензы осмотрели квартиры в стоящихся домах города «Спутник» компании «Термодом». Объект компании это экологически чистый район, расположенный в 10 минутах от центра города Пензы. Строительство микрорайона еще ведется, но уже есть собственная набережная, окаймляющая берег реки Суры, и в будущем даже планируется открытие яхт-клуба. Главная особенность «Спутника» - это его полная автономность. Собственная котельная делает его независимым от коммунальных служб города и позволяет понизить тарифы на горячую воду и отопление. Снабжение поселка осуществляется водой из артезианской скважины. Планируется открытие школ, детских садов, спортивного комплекса и досугового центра. По словам руководства ООО ПКФ «Термодом, первая и самая сложная стадия проекта завершена: в настоящее время введены более 50 тыс. кв. м. жи лья. В свою очередь сотрудники Сбербанка помогли подобрать программы жилищного кредитования...

В Москве прошел аукцион на продажу права аренды двух земельных участков общей площадью почти 267 Га, расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства нового микрорайона. Аукцион был организован Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) при поддержке Губернатора и администрации Нижегородской области. В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 30 марта 2012 г. № А136-07/2012/2 и № А137-07/2012/2 победителем аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Центр». Участки земли примыкают к территории Нижнего Новгорода и граничат с населенными пунктами Новинки, Кусаковка. Это экологически чистый район нижегородской области, расположенный по Богородскому направлению между окружной магистралью Р-125 и автодорогой Нижний Новгород – Саранск. Вокруг участков находятся лесные массивы, котеджные...

В мкр. «Царицыно» - самом масштабном проекте в г. Москве - стартовала специальная акция. Её условия позволяют сэкономить при покупке нежилого помещения до 2,7 млн рублей. Предложение и сроки акции ограничены! Покупатели нежилых помещений в 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно» теперь существенно экономят на бизнесе. Как сообщает компания «НДВ-недвижимость», реализующая проект на эксклюзивных условиях, при 100 % оплате договора в течение 5 банковских дней предоставляется скидка в размере 7%. При этом те, кто покупают в рассрочку, тоже могут сэкономить. В таких случаях предусмотрена скидка в 5% при условии, что период рассрочки будет не более 6 месяцев. В 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно» можно приобрести нежилые помещения площадью от 166 до 361 м2. По подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», выгода от покупки составит до 2,7 млн рублей. Стоит подчеркнуть, 7 и 8 корпуса построены, а значит, в кратчайшие сроки можно будет наладить...

По итогам 2011 года оборот TEKTA GROUP вырос в три раза по сравнению с предыдущим периодом и составил 4,4 млрд. рублей. На протяжении 2011 года шло активное строительство существующих объектов – жилых комплексов «Да Винчи», «Акварели», «Архимед». Кроме того, компания вела поиск новых площадок для реализации перспективных проектов. В 2011 году компания приобрела два участка под строительства новых жилых комплексов: в Одинцово и Мытищах. К началу 2012 года портфель проектов компании превысил 1 миллион кв.м. В рамках разработанной инвестиционной программы компания продолжает поиск новых площадок и разработку новых проектов. В ближайших планах TEKTA GROUP расширение присутствия на рынке девелопмента Московского региона, а также выход на рынок Санкт-Петербурга. Общий объем инвестиций компании в реализуемые проекты в 2012 году превысит 11 млрд. рублей. К концу 2012 года объем жилья, введенного в эксплуатацию компанией TEKTA GROUP...

Группа компаний «Масштаб» приняла участие в крупнейшем мероприятии в сфере недвижимости московского региона - 26-й ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость - 2012». В разделе новостроек Москвы и Подмосковья компания представила поселок таун-хаусов «Кронбург». Для участия в мероприятии ГК «Масштаб» подготовила наглядный макет плана поселка, на котором детально изображены планируемые для постройки объекты. Теперь каждый желающий может подробно изучить проект кварталов таун-хаусов «Кронбург» в офисе компании. Расположенный в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе «Кронбург» является частью проекта «А101» - одного из первых проектов комплексной застройки на территории «Новой Москвы». Сочетания мультиформатной застройки и развитой инфраструктуры, благоприятной экологической обстановки и транспортной доступности делают квартал таун-хаусов «Кронбург» уникальным.

Не редко в сводках новостей можно встретить информацию о том, что управляющие компании завышают тарифы на коммунальные услуги. Иногда эти злоупотребления принимают ужасающие масштабы, причем грешат этим не только московские компании, но и региональные, однако столичный регион, пожалуй, сегодня находится в числе лидеров по количеству нарушений со стороны управляющих компаний. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: повышать тарифы управляющие компании не имеют права! Для начала несколько показательных примеров того, как управленцы нарушают права своих потребителей. Так, например, весной 2011 года в городе Елец УК ООО «ЛСК «Рембыттехника» решила установить тариф на горячую воду в размере 340,21 руб. за кубометр, превысив при этом среднюю стоимость горячей воды по региону в 5 раз. Конечно, жителям домов, которые обслуживала данная управляющая компания, пришлось потратить немало нервов, чтобы вернуть адекватные расценки на горячее...

70 % покупателей категорически отказываются приобретать квартиры с газовой колонкой, рассказали в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди опасаются угрозы взрывов, поэтому отдают предпочтение другому жилью. По этой причине квартиры с газколонками вынуждены терять в стоимости. По сравнению с обычными, разница в цене может достигать 15 %. Для большинства людей наличие газовой колонки в квартире является основанием для отказа в покупке жилья, лишь 30 % наших соотечественников спокойно относятся к этому бытовому прибору. Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили разобраться, так ли страшны газколонки на самом деле? По мнению покупателей, у газколонки есть ряд серьезных недостатков. Во-первых, её отталкивающий внешний вид. Газколонки старого образца достигают больших размеров и эстетичностью не отличаются. Их устанавливают, как правило, на кухне или в ванной комнате. Во-вторых, кроме отпугивающего внешнего...

Лизинговые сделки – безусловно, очень выгодная для покупателя схема, когда речь идет о дорогостоящем объекте, и на сегодняшний день она широко распространена в сфере продажи оборудования, автомобилей и другой техники.Лизинг – это договор долгосрочной аренды с условием последующего выкупа, когда спустя 5-20 лет (срок лизинга) стоимость объекта считается полностью выплаченной и он переходит в собственность лизингополучателя. Выгоды покупателя здесь очевидны, для продавца же (лизингодателя) одно из преимуществ заключается в более низкой налоговой нагрузке. О том, применима ли такая схема к недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». С точки зрения законодательства, возможность купить квартиру в лизинг есть, но, как показывает практика, договоры лизинга если и заключаются, то в основном между лицами, которые состоят либо в родственных, либо в других близких связях. А что касается квартир, выставленных в свободную продажу, лизинг ...

Покупка дома или квартиры за границей для россиян давно уже не экзотика. Дом или квартиру в Испании, Болгарии или Чехии иной раз можно приобрести дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге, и многих это сподвигает на решение о зарубежной квартире. Но покупка недвижимости за рубежом – это не только выгодная инвестиция или удачное приобретение, но и некоторые трудности при оформлении. Что нужно помнить, покупая недвижимость за границей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Приобретая недвижимость, для начала необходимо четко определить цель покупки. Кто-то рассчитывает выгодно инвестировать капитал, сдавая недвижимость в аренду, кто-то хочет проводить в заграничном жилье пару месяцев в году на время отдыха, ещё часть россиян желает вывезти в более мягкий климат родителей и т.д. Для каждой из этих целей подойдёт своя страна, и грамотный риэлтор, подбирая зарубежное жилье, всегда поинтересуется вашими целями. Но определить страну – это...

В ситуации развода, когда отношения стремительно распадаются, многие супруги не хотят иметь друг с другом ничего общего, однако резко оборвать отношения полностью удается не всегда. У бывших супругов может остаться общее имущество, общие обязательства и… общие долги. Речь пойдет о такой распространенной проблеме, как раздел ипотечного долга после развода. Не стоит забывать, что квартира, взятая в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, и, следовательно – подлежит разделу поровну после развода (при отсутствии брачного контракта). Но что же делать, если долг по ипотеке не был выплачен полностью? Несмотря на то, что бывшие супруги уже не будут вместе проживать в квартире, для банка они остаются созаемщиками, и в случае неуплаты или просроченных выплат по кредиту банк имеет право наложить взыскание на имущество, оставленное в залог. Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ», приводит следующие разъяснения:...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» приступило к реализации квартир в новом 14 корпусе ЖК «Бутово парк». Цена на квартиры в новом корпусе начинается от 3 503 800 рублей. Жилой комплекс «Бутово Парк» - это «мини-город», где кроме жилых домов будут располагаться объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры. Весь план застройки прорабатывался одновременно, что, безусловно, положительно отразится на визуальной привлекательности и видовых характеристиках новостроек. «Бутово Парк» вплотную примыкает к столичным районам Южному и Северному Бутово. Всего в 10 минутах транспортом от ЖК «Бутово Парк» находится ближайшая станция метро «Бульвар Дмитрия Донского». До новостройки также можно добраться от станции метро «Аннино» или «Скобелевская». Комплексное благоустройство территории, включающее ландшафтное озеленение дворов, оборудование детских площадок и прогулочных зон, сделает ЖК «Бутово Парк» не только комфортным районом для...

Апартаменты – относительно новый тип элитной недвижимости, который начал свое активное развитие на московском рынке с 2007 года. Однако с каждым годом его доля становится все весомее, и сейчас, по данным аналитиков, апартаменты занимают около 1/3 всех предложений элитного жилья в Центральном административном округе Москвы. Чем привлекает этот тип жилья и каковы его особенности, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно постановлению Госстандарта, апартаменты относятся к сегменту коммерческой недвижимости, предназначенной лишь для временного проживания, другими словами – в них нельзя прописаться. Этот момент, а также наличие сервисного обслуживания, характеризует главные отличия апартаментов от квартир. Таким образом, у них намного больше общего с гостиничным номером, чем с другими типами жилья. Однако стоит отметить, что в отличие от зарубежных аналогов, далеко не все российские проекты подразумевают гостиничное обслуживание. О том...

Строительная компания Империя Ремонта до 30 апреля 2012 года проводит у себя на сайте конкурс. Каждый может выиграть бесплатный ремонт или дизайн квартиры сделав пост у себя на страничке в социальных медиа. Теперь Вы можете изменить качество жизни, не затратив своих денег и особых усилий. Главный приз – ремонт или дизайн квартиры на 15 000 рублей, а так же воспользоваться дополнительной скидкой в размере 15%. 15 000 рублей – это дизайн проект 30 метровой квартиры. 15 000 рублей – это ремонт ванной комнаты. 15 000 рублей – это ремонт кухни. Занявшие второе и третье место получат поощрительные призы. Пусть они и не станут победителями, но подарок для них будет не менее сладким. Для победы конкурсанту нужно всего лишь: 1) сделать перепост у себя в социальных медиа со ссылкой на страницу конкурса; 2) скопировать ссылку на свой пост в комментарии к странице конкурса и заполнить анкету из 2х полей. Оргкомитет конкурса Империи Ремонта за...

Порядка 50-65% квартир, распродаваемых из-под залога, принадлежит инвесторам. Об этом свидетельствует исследование департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Эксперты рассказывают, что на рынке недвижимости весьма популярно приобретение новостроек в ипотеку на ранней стадии строительства с целью последующей перепродажи. Люди, которые потеряли возможность выплачивать ипотеку, составляют меньшинство. Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» очередное исследование посвятили вопросу реализации заложенного в банке жилья. Многие почему-то уверены, что продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, невозможна. Однако, это утверждение не соответствует действительности. Разумеется, по сравнению с обычной, подобная сделка требует бОльших усилий, но при содействии грамотного риэлтора она проходит для клиента без особых проблем. Так кто же прибегает к продаже заложенной банку недвижимости?...

Впервые на Урале запущена уникальная программа привилегий для арендаторов офисных и торговых помещений. Автором ноу-хау стала управляющая компания из Екатеринбурга «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА), в управлении которой находится 150 000 кв.м. коммерческих площадей преимущественно в городах Уральского региона. Программа привилегий носит название «Деловой дом». «Ее главная цель – предоставить арендаторам дополнительный спектр услуг по всем направлениям деятельности «ДДА». Таким образом, мы хотим подчеркнуть свое уважение к нашим партнерам», - пояснила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой дом на Архиерейской» Ольга Апалькова. Список привилегий от УК «ДДА» выглядит внушительным. Во-первых, это специальные цены. Так, участники программы могут получить бонус до 30% на размещение рекламы внутри бизнес-центров и на их фасадах в Екатеринбурге, Челябинске и Сургуте; купон на получение скидки 10% на услуги...

Долевое строительство в России всегда было сопряжено с определенными рисками. Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» значительно исправил ситуацию, сложившуюся на российском рынке недвижимости, но от всех рисков дольщиков не избавил Помощь пришла со стороны страховых компаний: специалисты здраво рассудили, что раз можно застраховать готовое недвижимое имущество, то и на инвестиции в строящееся жилье в определенных условиях можно дать гарантии. Насколько сегодня популярна эта услуга и есть ли у неё будущее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Некоторое время назад СМИ пестрели новостями: «недобросовестный застройщик лишил дольщиков жилья», «дольщики ждут завершения строительства седьмой год» и т.д. Долгострои, мошенничество, «серые» схемы продаж – все это в значительной степени делало инвестиции в строительство рискованным делом. Сегодня, когда подавляющее большинство строителей работает по 214-ФЗ, риски тоже...

В правительстве Московской области сообщают: 1 мая в силу вступят новые нормативные документы, согласно которым будут установлены ограничения на максимальное количество этажей в новых жилых объектах. По мнению специалистов ГК «МИЦ», это может существенно изменить рынок новостроек и повлиять на стоимость жилья.Согласно нововведению, этажность новых домов будет зависеть от того, сколько людей проживает в населенном пункте, где они строятся. Всего запланированы две градации, до 10000 человек и до 500000. В первом случае планируется ограничить высотность пятью этажами, во втором – двенадцатью. В этом решении есть определенная логика, что подчеркивается многими экспертами. Стремительное расширение нового жилья за пределы МКАД происходит далеко не за счет малоэтажного строительства, о котором в последние годы так много говорилось в правительстве и прессе – напротив, застройщики предпочитают строить высотные дома со средней этажностью от 11...

По итогам первого квартала 2012 года на рынке бюджетных новостроек отмечается снижение объема предложения. Текущая ситуация на рынке связана с существенным уменьшением объемов предложения в рамках реализующихся проектов, в т.ч. основных, к которым относятся мкр. «Царицыно», «Богородский», проекты Ведис Групп и др. Так, например, в конце года объем выставленных квартир в мкр. «Царицыно» составлял порядка 1000 шт., в то время как в конце марта этот показатель снизился до 500 квартир. Кроме того, приостановились продажи в новом жилом комплексе «Ваниль», который вышел на рынок в конце года. При этом новые крупные заявленные проекты на рынок пока не вышли: по некоторым объектам точные сроки начала продаж неизвестны, по отдельным объектам заявленные сроки регулярно переносятся. По состоянию на конец первого квартала 2012 года объем предложения составил порядка 150 000 кв. м, при этом в сегменте эконом-класса данный показатель составил около...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» приступило к реализации квартир в новостройке Красногорска, расположенной по адресу: мкр. Павшинская пойма, корпус 10. ГК дома планируется в IV квартале 2012 года. Цена квадратного метра в новом 25-этажном доме начинается от 78 173 рублей. Мкр. «Павшинская пойма» расположен на западе от столицы всего в 1 километре от МКАД по Новорижскому шоссе в одном из самых быстроразвивающихся городов Подмосковья - городе Красногорске. В 5-ти и 10-ти минутах соответственно находятся две станции метро: «Волоколамская» Арбатско-Покровской линии и «Тушинская» Таганско-Краснопресненской линии. В перспективе - строительство пешеходного моста через реку, который позволит добираться до ст. метро «Мякинино» пешком за 15 минут! Также можно воспользоваться автобусом или маршрутным такси, которые курсируют от метро: Тушинская, Митино, Строгино. Удачное расположение корпуса рядом с крупнейшим горнолыжным комплексом...

Недавнее заявление министра финансов А.Г.Силуанова о том, что нужно принять меры для увеличения доли безналичных платежей, вызвало резонанс во многих сферах рынка, где традиционно большая часть расчетов проходит за наличность. Не стал исключением и рынок недвижимости. Не секрет, что безналичные платежи используют в основном юридические лица, а что касается покупки и продажи квартир физлицами, то есть обычными гражданами – наиболее популярным по-прежнему остаетсяналичный расчет. Могут ли частные сделки по недвижимости стать безналичными, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самый распространенный способ передачи денег при оформлении сделок между физлицами – это сейфинг. Стороны совместно арендуют банковскую ячейку, где будет храниться нужная сумма денег от момента подписания договора до окончания процесса регистрации прав нового собственника. Суть в том, что открытие такой ячейки возможно лишь в присутствии обеих сторон – покупателя и...

В марте 2012 года исполнилось 2 года с момента открытия первого проекта Capital Group в сегменте отдельно стоящих среднеформатных торговых центров — московский ТРЦ «Речной». Комплекс общей площадью 30 тыс. кв.м. (GLA 20 тыс. кв.м.) состоит из четырех наземных, одного подземного этажа и паркинга на 300 м/м. В основу концепции формирования пула арендаторов заложена задача восполнить существующие пробелы в торгово-развлекательной инфраструктуре данного района. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев: «Выводя на рынок ТРЦ Речной, мы делали ставку на средний формат, понимая, что он имеет наибольший потенциал к развитию. Сейчас мы можем с уверенностью сказать, что наша стратегия оправдалась, и проект вышел на срок окупаемость в 4-5 лет. Срок, несомненно, находится в прямой зависимости от дальнейшей тенденции рынка CRE в Москве, однако, учитывая минимальный объем ввода новых торговых центров, серьезная...

Недавние события на Кубе – либерализация законодательства страны, разрешение кубинцам продавать и приобретать объекты недвижимости, положившее начало формированию кубинского рынка недвижимости, ожидание, что скоро страна откроет двери для иностранных покупателей – все это заставило пристальнее вглядеться в рынок стран Карибского бассейна в целом. Можно сказать, что раньше Багамы, Барбадос, Каймановы острова, Сент-Люсия и другие острова и государства этого региона были недооценены потенциальными арендаторами курортной недвижимости. Однако, как отмечают специалисты Moscow Sotheby’s International Realty, сегодня даже географическая удаленность не смущает россиян, начинающих все внимательнее изучать перспективное «Карибское направление». Чтобы понять и по достоинству оценить все плюсы недвижимости в Карибском бассейне, достаточно подробнее остановиться, на трех основных островах региона. Остров Сент-Бертелеми, расположенный в Вест-Индии...

В марте 2012 года компания «ЮИТ Московия» начала строительство первого объекта в рамках комплексного освоения нового микрорайона в подмосковном Серпухове. Новый дом – это 3-секционное 14-этажное здание, рассчитанное на 186 квартир, общей площадью 11,3 тысячи квадратных метров. На первом этаже дома планируется разместить встроенные нежилые помещения общественного назначения. Прилегающая к дому территория будет благоустроена, на ней разместятся детская игровая площадка, площадки для занятий спортом и для отдыха взрослого населения, гостевые автостоянки. Плановый срок окончания строительных работ по дому: IV квартал 2013 г. Новый микрорайон, в котором компания начала строительство, расположен вдоль улицы Фрунзе в восточной части города. Участок представляет собой территорию существующей застройки, и его освоение связано с решением важной социальной задачи по сносу и переселению граждан из ветхого городского жилого фонда. В перспективе...

За последнее время на строительном рынке Москвы произошли большие изменения. Это связано со многими вещами, в том числе и с новым курсом московской мэрии, которую в 2010 году возглавил Сергей Собянин. За последние годы в Москве были построены миллионы квадратных метров новых квартир, было запланировано возведение многих новых объектов. Но в прошлом году соответствующими постановлениями новых властей были отменены ранее заключенные договора, которые предусматривали строительство более чем 8 млн квадратных метров различных объектов недвижимости. Как это повлияло на экономичный сегмент жилья в столице? Изменения коснулись не только первичного, но и вторичного сектора. Ведь планируемые ранее новостройки оказывали определенное давление на уровень цен, устанавливаемых продавцами. Достаточно быстрые сроки возведения новых объектов позволяли покупателям отложить на небольшое время покупку с целью приобретения недвижимости на более выгодных...

Moscow Sotheby's International Realty представляет российскому рынку уникальную квартиру в центре Праги. Чехия – одна из самых близких россиянам стран нынешнего Евросоюза и географически, и психологически, и филологически. Во-первых, столица страны – Прага – находится от Москвы на расстоянии всего двух часов лета, во-вторых, чехи – народ с близкой россиянам культурой, а чешский язык, относящийся к славянской группе языков, интуитивно понятен русскоговорящим людям и несложен в изучении. Жизнь в Чехии по-европейски качественная и недорогая: так, налоги на недвижимость здесь в разы меньше, чем, к примеру, во Франции. Совокупность этих факторов делает покупку недвижимости в этой стране хорошей инвестицией, рассчитанной не только на сегодняшний день, но и способной стать хорошим "приданым" будущим поколениям. Веским аргументом в пользу покупки недвижимости в Чехии является тот факт, что чешский рынок недвижимости показал исключительную...

Налог на роскошь – одна из тех законодательных инициатив, которые находятся в «режиме ожидания» уже не первый год. Так, он был предложен на рассмотрение еще парламенту прошлого созыва (правда, тогда этот законопроект не вызвал к себе должного внимания), и сейчас эта тема снова становится одной из самых актуальных. Пока предполагается, что если этот налог и будет введен, то не раньше 2013 года, однако уже сейчас есть повод задуматься, как он повлияет на самые разные сферы российского внутреннего рынка, прежде всего – на недвижимость. Чтобы ответить на вопрос, как подобный налог мог бы повлиять на рынок недвижимости в России, вначале нужно рассмотреть, какие именно объекты недвижимости будут считаться предметами роскоши и попадут под новое налогообложение. Эксперты полагают, что предметами роскоши в сфере недвижимости будут считаться, прежде всего, те объекты, площадь которых превышает 1000 кв. м. Что касается стоимости объектов, то...

Особняк в столице – объект непростой. Даже для такого богатого и разноликого города, как Москва, особняки являются настоящим дефицитом. Несмотря на всю дороговизну таких объектов, спрос на них всегда довольно стабилен. Основных типов особняков сегодня два – исторические (с реставрацией или без) и новые. Чем они отличаются, под какие цели их покупают и многим ли они по карману? Сегодня в Москве наряду с историческими особняками можно насчитать немало объектов, возведенных за последние 10-15 лет. Яркие примеры новостроев этого типа – знаменитый «Дом-яйцо», расположенный по улице Машкова, ряд зданий внутри Садового кольца, в районе Арбата, Пречистенки, Басманного и 2-го Зачатьевского переулка. Однако большую часть московских особняков представляют все же реконструированные (или ожидающие реконструкции) исторические здания. Какие моменты привлекают покупателей столь дорогих объектов недвижимости? Во-первых, это отдельное расположение...

В Нью-Йорке идет строительство самого высокого отдельно стоящего здания «One57». Двухуровневый пентхаус с 6 спальнями и 7 ванными комнатами на самой вершине небоскреба предлагается за 115 млн. долларов, что является рекордной стоимостью апартаментов в США. Автор архитектурного проекта – лауреат Притцкеровской премии Кристиан Де Портзампарк. В Москве проект «One57» представляет компания Moscow Sotheby’s International Realty. «One57» находится на элитном отрезке 57-й улицы Манхэттена, к северу от Карнеги-холла. Расположенное между 6-й и 7-й авеню, здание небоскреба поднимается из самого центра знаменитого нью-йоркского района Плаза. Культовый район Манхэттена, Плаза – место проведения наиболее известных культурных и развлекательных мероприятий, средоточие художественных галерей, ресторанов, гостиниц и элитных магазинов. Первый дизайн проекта «One57» был представлен французским архитектором Кристианом де Портзампарком главе...

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в феврале 2012 года спрос на квартиры продолжил свой рост и по сравнению с январем увеличился на 15%. Предложение квартир в феврале также выросло, рост составил 7% по отношению к январю. Максимальным спросом в феврале 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 60% запросов. На втором месте, с долей 34% – квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. Спрос на объекты до 750 долл. составил 3,5%. Не более 2,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес. Максимальное предложение квартир в феврале 2012 года пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. – 75,5%, далее идут квартиры от 750 до 1000 долл. – 14%. В структуре февральского предложения доля относительно дешевых квартир снова уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем, так объем предложения объектов стоимостью до 750 долл. не превысил 2,5%. Объем...

Если в поисках квартиры Приглянулся вариант - Критикуйте что есть силы: Каждый угол, все подряд. Как вообще в такой помойке- Прокричите - можно жить? Пусть все знают, кто здесь главный - Надо ж скидку получить! Если квартира при просмотре понравилась, нужно как можно сильнее её раскритиковать и тогда…мне сделают скидку. При просмотре не стоит впадать как в крайний восторг, так и в крайнее недовольство. Скидку вам дадут при объективном и мотивированном торге с позиции здравого смысла. А слишком откровенная критика, напротив, обидит продавца. Чтобы сделка состоялась, Надо всю семью собрать: Пусть участвуют в процессе Дети, теща, дед и мать. Так оно надежней будет - Все ж квартиру покупаем, Мы ж серьезные клиенты, Если кто не понимает! На сделку нужно взять с собой мужа, сестру, друга, соседа и бабушку тоже. Чем больше людей все проверят, тем надёжней. На сделке большое количество народу будет только усложнять процесс. Риэлтор вполне в...

Организация зеленых газонов на кровлях многоэтажных домов могла бы улучшить экологическую ситуацию в Екатеринбурге. Об этом заявил на пресс-конференции председатель комитета по экологии и природопользованию Администрации города Сергей Архипов. По его словам, несмотря на то, что воздух в уральской столице благодаря уборке территорий и посадке зеленых насаждений за последние пять лет лучше (комплексный индекс загрязнения атмосферы (КИЗА) равняется 12,5, а не 18 как было ранее), экологическое состояние в городе остается печальным. Главным загрязнителем является автотранспорт – на него приходится 80% всех вредных выбросов в атмосферу. «Защититься от них в мегаполисе можно, к примеру, проживая на высоких этажах – чем выше, тем воздух чище», - добавил Сергей Архипов. Застройщик НП «Уралэнергостройкомплекс» одним из первых поддержал инициативы городских властей. Руководство компании последние несколько лет активно использует...

Строительство одного из самых ярких столичных проектов - жилого комплекса «Дубровская Слобода» - ведется усиленными темпами. Как сообщает застройщик, в настоящее время 1-й корпус получил заключение о соответствии строительной готовности объекта (ЗОС) и акт ввода в эксплуатацию. Эти документы являются одними из ключевых в строительстве и свидетельствуют о соответствии законченного строительством объекта проектно-сметной документации и его передаче в эксплуатацию. В настоящее время началась выдача ключей будущим жильцам 1-го корпуса, обладатели квартир в доме приглашаются для их получения и уже могут приступать к ремонтам. Что касается 2-го корпуса, все строительные работы по нему ведутся в активном режиме, в чем покупатели могут лично убедиться благодаря круглосуточным веб-камерам, установленным на объекте. На сегодняшний день на стройке 2-го корпуса ЖК «Дубровская Слобода» трудится порядка 600 рабочих. По словам главы...

Агентство недвижимости BIG Realty заключило партнерское соглашение с компанией «Строительные технологии» о совместной реализации проекта «Здоровый дом» В наше время вопросы сохранения здоровья, увеличения продолжительности жизни становятся все более актуальными. В решении этой проблемы на передний план выходит подбор экологичного жилья. Агентство недвижимости "BIG Realty" начало свою работу в рамках программы "Здоровый дом", заключив договор на эксклюзивных условиях с компанией «Строительные технологии» на реализацию пяти первых экологических домов в коттеджном поселке "Николина поляна". Уже давно действует похожий проект в Тверской области, где в подобных природных домах размещен пансионат, в который приезжают светила немецкой и французской квантовой медицины, признавая высокую экологичность такого жилья. В Московской области дома возводят на не перегруженном пробками Ильинском направлении. Это одно из немногих направлений...

На ежегодной специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость 2012» Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» представит 10 лучших предложений первичного рынка жилья Московской области. В рамках городской выставки-ярмарки «Недвижимость 2012», проходящей в Центральном Доме Художника на Крымском Валу с 29 марта по 1 апреля, Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» представит более 50 объектов первичного жилья Москвы и Московской области. Часть из этих адресов могут по праву занять первые места в рейтинге 10 лучших новостроек этой весны. К числу лучших предложений первичного рынка жилья Москвы относится микрорайон «Загорье» расположенный в Восточном Бирюлево. В Московской области лидерами являются микрорайон «Немчиновка», расположенный в 1 км от МКАД к западу от столицы, дом на ул. Авиаторов в Люберцах, квартал «Лукино» в Балашихе, жилой комплекс «Лесной» в микрорайоне «Центральный» поселка Лесной, новые объекты...

Московский банк Сбербанка России и ОАО «ЦНИИМЭ» подписали соглашение по программе кредитования «Гараж». Соглашение подразумевает индивидуальные условия кредитования физических лиц на приобретение машино-мест в ЖК «Московская, 21», строящемся с участием кредитных средств Сбербанка России в г. Химки. Преимуществом данной программы кредитования является то, что на период до регистрации ипотеки приобретаемого объекта недвижимости в обеспечение оформляется залог имущественных прав по договору долевого участия. Залог иного имущества и поручительства третьих лиц не требуется. Так как объект строится с участием кредитных средств Сбербанка, процентные ставки ниже, чем по стандартным программам, и составляют от 10,05% до 13,50% годовых в рублях после регистрации ипотеки. Жилой комплекс «Московская, 21» находится в районе 12 квартала города Химки. Индивидуальным проектом ЖК «Московская, 21» предусматривается строительство шести секций переменной...

Как многим известно, улучшение благосостояния сопровождается не только приятными покупками и новыми возможностями, но и мыслями о том, как стратегически распорядиться своим доходом. Поэтому грамотное вложение денежных средств является одним из самых важных шагов на пути к Вашему финансовому благополучию. Наибольшей популярностью в настоящее время пользуется инвестирование в земельную недвижимость. Это обусловлено тем, что с каждым годом земельные участки дорожают, а значит, при последующей возможной их перепродаже вы окажетесь в очевидном выигрыше. Предположим, что вы обладаете суммой в 750 000 рублей. Перед вами стоит вопрос: «как лучше их потратить?». Среди множества вариантов возможно выбрать два наиболее привлекательных: приобрести для семьи вторую машину или загородной участок. Рассмотрим их преимущества и недостатки. За семьсот пятьдесят тысяч рублей вы можете приобрести, например, для супруги среднекомфортабельную иномарку. При...

Примерно 70% покупателей участков без подряда в Московской области проживают в Москве, подсчитали аналитики Девелоперской Компании «Красивая Земля». Еще около 15%, по их данным, приходится на жителей района или городского округа, в котором расположен дачный поселок. Остальные покупатели представляют другие районы Московской области и регионы за пределами Подмосковья. «Москва держит лидерство среди российских регионов по уровню доходов населения. Средний доход москвича примерно вдвое выше среднего дохода жителя Московской области и в 3-4 раза выше дохода жителей остальных регионов Центральной России, - комментирует Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. – Не удивительно, что именно на столицу приходится больше всего покупателей земельных участков ». При выборе участка, отмечают в Компании, основная доля покупателей ориентируется на расстояние от МКАД. «Люди в первую очередь определяют для себя, с одной стороны...

Uponor Holding, дочернее предприятие концерна Uponor Corp, выкупил оставшиеся 49,7% акций немецкой компании Zent-Frenger Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH. Ранее, весной 2011 года, Uponor объявил о покупке контрольного пакета акций компании с общей долей в 50,3%. Zent-Frenger специализируется на разработке, производстве и продаже систем отопления и охлаждения, а также технологических решениях, основанных на применении геотермальной энергии и применяющихся в основном в жилой и коммерческой недвижимости. Zent-Frenger является одним из лидеров рынка Германии в этой области. Uponor стремится укреплять свои позиции в отраслях коммерческого и жилого строительства в Центральной Европе. Приобретение компании Zent-Frenger позволило применять новые технологии и реализовывать новые проекты, отвечающие стратегическим целям Uponor, а также расширить ассортимент предложений, которые Uponor может с успехом представить как в Германии, так...

В рамках ежегодной городской выставки-ярмарки «Недвижимость 2012» эксперты агентства «ИНКОМ-Недвижимость» помогут посетителям в решении квартирного вопроса, предоставив исчерпывающую информацию в области покупки и продажи городского и загородного жилья. Также на основном стенде компании и мобильных консультационных пунктах можно будет узнать о льготных программах ипотечного кредитования от банков-партнеров. Городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2012» в этом году проводится в 26 раз. По традиции это мероприятие состоится в конце весны – с 29 марта по 1 апреля в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В работе выставки примут участие ведущие игроки рынка недвижимости и риэлторских услуг, в числе которых и агентство «ИНКОМ-Недвижимость». В этом году на стенде компании «ИНКОМ-Недвижимость», площадь которого составит более 80 кв.м, будут представлены практически все направления деятельности агентства: покупка и...