0

По итогам первого полугодия 2019 г профессиональной премией отмечены лучшие компании и жилые комплексы в следующих номинациях: Застройщики. СК «Интергал-Буд», Киев, Застройщик года. За 16 лет своей деятельности эта стремительно развивающаяся компания спроектировала и построила более 70 объектов, общей площадью более 2,9 миллиона кв. метров. Застройщика отличают высокие темпы и широкая география строительства, высокий уровень комфорта и качества застроек, собственные долгосрочные программы рассрочки с социальными гарантиями. СК «Интергал-Буд» сейчас ведет строительство 18 крупных жилых комплексов, что обеспечивает ей лидирующее положение в отрасли. СИК "Орлан-Инвест Груп", Ирпень, Ведущая строительная компания Киевской области. Крупная строительно-инвестиционная компания реализует масштабные жилые проекты в ближайшем пригороде столицы, осуществляет проектирование и строительство с полным комплексом специализированных работ, от...

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в реализации представлен 31 проект реконструкции зданий с общим объемом предложения 66,4 тыс. кв. м. Для сравнения: год назад количество таких проектов составляло 25, а объем предложения в них – 64,4 тыс. кв. м. Подавляющее большинство проектов реконструкции – апарт-комплексы, на них приходится 95% от общего объема предложения в реконструируемых проектах. Следует отметить, что доля квартир в проектах такого формата существенно сократилась: год назад на квартиры приходилось 19%. С мая 2018 года на рынок только один проект реконструкции, где в продаже представлены квартиры – МФК «Золотой Остров» от CapitalGroup. Почти половина предложения относится к сегменту жилья бизнес-класса (52%), на долю элитных проектов приходится 28%, а 16% - относится к жилью премиум-класса, и лишь 3% - предложения комфорт-класса. Год назад распределение...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) запустила необычную акцию – «Скидки за достижения». Компания дарит до 150 000 рублей покупателям, которые достигли успеха в самых разных областях жизни – от воспитания детей до безаварийного вождения автомобиля. В июне 2019 г. покупатели могут получить дополнительную скидку за какие-либо достижения или особые навыки при покупке квартиры в любом объекте «Северного города», за исключением сделок по переуступке. Например, за знание двух иностранных языков, за красный диплом вуза, за прыжок с парашютом, за призовое место в спортивном турнире. Скидка положена и покупателям тех профессий, которые связаны со спасением людей: медикам, пожарным, полицейским, спасателям, почетным донорам. Отдельное достижение – если покупателю удалось воспитать замечательного сына или дочь, призеров олимпиад и спортивных состязаний. Конечно, покупатель должен предоставить подтверждение своих достижений в виде...

В корпусе Б шестой секции ЖК «I’M на Садовом» Группа ПСН предлагает апартаменты с уже готовой отделкой. В отделке использованы материалы ведущих европейских брендов: Dornbrаcht, Villeroy&Boch, Jung, Kerama Marazzi, Tece, Coswick, Loten, Varmann. Ниже расскажем подробно, какие модели и цветовые решения предлагаются в апартаментах, а также в чем их преимущество. Стиль дома начинается с красивого и долговечного пола. Для этого в жилых помещениях апартаментов выбрана однополосная трехслойная дубовая паркетная доска бренда Coswick. Фабрика Coswick выпускает качественную канадскую древесину, знаменитую своей надежностью, экологичностью и долгим сроком службы. Паркетная доска покрыта матовым лаком, который отлично защищает поверхность и передаёт натуральность. Цветовые решения паркетной доски выполнены в оттенке White Frost. В отделке также использован белый элегантный напольный плинтус производителя Ultrawood. Высота плинтуса составляет...

Для этого компания выбрала уличные светильники моделей «Глобус» и «Луга» производителя «Сарос». Модели «Глобус» на четырёхметровой опоре установлены во дворах 1 и 2 ПК первой очереди микрорайона. Корпус светильников выполнен из поликарбоната, а свет поступает через газоразрядную лампу. Модель популярна в городской среде и соответствует техническим требованиям по освещенности. Уличные фонари модели «Луга» установлены локально на придомовых территориях первой очереди, чтобы подсвечивать озеленение и благоустройство. Такие фонари рекомендованы к установке в парках, на пешеходных дорожках, на парковках и придомовых территориях, чтобы выполнять функцию ландшафтного освещения. Корпус фонарей выполнен из нержавеющей стали. Свет будет поступать через светодиодные лампы теплого желтого цвета. Аналогичные модели светильников планируется реализовать во дворах второй очереди проекта. Для подсветки растений во дворах первой очереди установлены...

В эпоху типовых многоэтажек трехкомнатные квартиры мало чем отличались от другого жилья, если не считать дополнительной площади и комнаты. Сегодня такие объекты стали намного более уютными и продуманными. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие новшества появились в планировках «трёшек», и как они улучшают жизнь новосёлов. Зачем в квартире два санузла. Неоспоримый плюс трехкомнатной квартиры – площадь, которая позволяет предусмотреть в квартире дополнительные «технические» помещения. Одно из таких – второй санузел, который можно отнести к категории must have в современной квартире. Дополнительный санузел позволяет спроектировать в жилище две зоны: хозяйскую и гостевую. В хозяйской могут располагаться две спальни (со своим санузлом), а в гостевой – прихожая, кухня и гостиная. Для последней зоны как раз и создается дополнительный санузел. Он окажется очень полезным, если жители квартиры любят приглашать гостей: так удастся сохранить...

Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, касающихся порядка перевода жилого помещения в нежилое, который начнет действовать с 9 июня текущего года. На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области начальник отдела правового обеспечения Анна Молофеева предоставила информационный обзор ряда принятых законов и других нормативных и правовых актов. В обзор был включен Федеральный закон от 29.05.2019 № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который усовершенствовал порядок перевода жилого помещения в нежилое. Указанным законом установлены особые требования к кворуму собрания собственников многоквартирного дома, проводимого с целью согласования перевода жилого помещения в нежилое. Так, в случае если в доме больше одного подъезда собрание считается правомочным при условии, что в нем...

Какой пакет документов нужен для продажи квартиры? Что необходимо для того, чтобы совершить сделку дарения? Какую государственную пошлину необходимо уплатить? Какие документы необходимы, если в сделке участвуют несовершеннолетние? Требуется ли согласие супруга? При совершении любых операций с недвижимостью у каждого человека зачастую возникают вопросы по составу пакета документов. Определить самостоятельно, какой перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно. Для того, чтобы помочь гражданам в решении этих проблем создан сервис Росреестра - «Жизненные ситуации». «Основная идея сервиса - помочь гражданам сформировать пакет документов необходимый для операций с недвижимостью. При совершении сделок по купле-продаже, оформления дарения или наследования всегда возникают вопросы по сбору документов. Как раз для таких ситуаций и создан сервис Росреестра «Жизненные ситуации,» - рассказал директор Кадастровой палаты по...

Флагманский проект ГК «ПСК» в сегменте апартаментов Like вышел в финал федеральной премии Urban Awards. Премия проводится в 11 раз и является одной из наиболее престижных в России. В номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса» определена тройка лучших, среди которых – апарт-комплекс Like. Like прошёл многоэтапную экспертизу: проверку проектной документации, исследование через автоматическую онлайн-систему премии и строгую оценку экспертов. Попадание в тройку финалистов, лидеров рынка, было обеспечено концепцией, отличающей Like от других проектов в сегменте. Проект ПСК – удачный пример сочетания преимуществ коммерческой и жилой недвижимости. ‒ Мы изначально проектировали апарт-комплекс, который, с одной стороны, обеспечивал бы инвесторам стабильный высокий доход, а с другой – позволял бы повысить привычный уровень ежедневного проживания в доме. Выбор экспертами нашего проекта подтверждает, что нам удалось...

Новые поправки, по мнению эксперта, существенно осложнят открытие коммерческого заведения в жилом доме. Теперь предприниматели обязаны будут согласовывать свои планы с жителями многоэтажки до того, как откроют в ней кафе или магазин. Для этого в поправках предусмотрена сложная и публичная процедура утверждения перевода жилого помещения в нежилое с несколькими «степенями защиты». Степень первая. Три группы влияния. Первая – это владельцы помещений, которые непосредственно примыкают к переводимому помещению. Вторая – владельцы квартир, которые находятся в одном подъезде с переводимой квартирой. Третья — все остальные собственники квартир. Каждая из этих групп может по-своему повлиять на принятие решения. Степень вторая. Письменное согласие соседей. Для того, чтобы открыть в МКД, например, магазин, теперь нужно, чтобы непосредственные соседи выразили свое согласие в письменной произвольной форме, «позволяющей определить [их]...

Оргкомитет федеральной премии Urban Awards опубликовал список финалистов за 2019 год. Жилые комплексы Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») вошли в число финалистов сразу в пяти номинациях в Петербурге – это рекордный показатель. «Дом на набережной» претендует на победу в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса». Жилой комплекс «Биография» – среди пяти финалистов в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса». «Дом у Невского» вошел в тройку финалистов номинации «Лучший комплекс года элит-класса». Жилой комплекс Futurist будет представлен в финале премии сразу в двух номинациях: «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Все финалисты Urban Awards прошли многоэтапную экспертизу членов жюри: проверялись проектная документация, анкеты участников, каждый из заявленных проектов прошел автоматическую онлайн-систему оценки. Уже построенные жилые...

Чем уютнее дом, тем реже хочется покидать его пределы. Но походы в кино или рестораны, встречи с друзьями и партнерами, оперативное посещение салона красоты перед внезапной вечеринкой заставляют брать машину и ехать. Теперь это не обязательно, так как в столице появились новостройки формата Residential + Retail. Что это и где продаётся, рассказывают эксперты «Метриум». Формат жилого комплекса Residential + Retail (с англ. «жильё» + «розница») пришел в Россию из крупных мегаполисов развитого мира, где расстояния и пробки отнимают у жителей много времени. Минимизировать временные издержки помогли архитекторы, соединившие под одной крышей жильё и мощную коммерческую составляющую: бутики, рестораны, салоны красоты, приватные кинотеатры и переговорные. И при этом – никаких циклопических офисов с хмурыми «белыми воротничками». Эксперты «Метриум» подготовили обзор самых ярких проектов этой концепции в Москве. Дом Chkalov: личный вход в бутик...

Весна плавно перетекла в лето, за окном прекрасная погода. Самое время подумать о покупке домика за городом, тем более, что аналитики рынка загородной недвижимости отмечают высокую покупательскую активность. Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» решили взглянуть на покупку загородного дома с точки зрения покупателя с бюджетом 10 - 11 000 000 рублей* и отобрали объекты, позиционируемые в 30-километровой зоне от МКАД в Москве и Московской области, на землях с разрешенным ИЖС, площадью участка от 10 соток, с газом. Итак, десятка наиболее интересных, с точки зрения специалистов, домов и коттеджей. 1. Ярославское шоссе, дер. Митрополье. 2-уровневый коттедж 200 кв.м с отделкой «под ключ» на участке 12 соток правильной формы, огорожен. 2. Дмитровское шоссе, СНТ Гранат. Здесь продается домовладение из двух брусовых домов общей площадью 220 кв.м на участке в 12 соток. 3. Осташковское шоссе, дер. Никульское. Готовый к...

«НДВ-Супермаркет недвижимости» и компания ООО «КорундСтрой» подписали договор об эксклюзивной реализации комплекса бизнес-класса «Исток», расположенного в Войковском районе на севере Москвы. КД «Исток» - статусный проект, состоящий из девятиэтажного монолитного дома клубного формата с коммерческими помещениями на первом этаже и подземным паркингом. Строительство новостройки ведется по авторскому проекту одного из ведущих архитектурных бюро столицы с применением современных smart-технологий. Дом расположен в тихом районе на закрытой, охраняемой территории. В тоже время в непосредственной близости от него находятся торговые центры, продуктовые магазины, кафе и рестораны, фитнес-клубы и образовательные учреждения. На выбор покупателей представлено всего 40 квартир от 47,5 до 120,5 кв. м с современными планировочными решениями, высокими потолками 3,15 кв. м и уникальными видовыми характеристиками. Стоимость предложения начинается от...

«НДВ-Супермаркет недвижимости» и застройщик ООО «ТКС Риэлти» заключили договор об эксклюзивной реализации нового проекта комфорт-класса — ЖК «Гармония Парк», который расположен в 8 километрах от Москвы. В составе новостройки – 6 монолитных корпусов высотой 17 этажей с коммерческой инфраструктурой на первых этажах и подземными паркингами, а также два детских сада. ЖК «Гармония Парк» - это новый формат семейного комплекса, где отражена идея гармоничной и комфортной жизни на фоне красивой природы. Из окон квартир открывается вид на реку и лес, а вокруг множество парков, скверов и фруктовых садов. На сегодняшний день - это одно из лучших предложений на рынке Московской области, с точки зрения оптимальной цены, окружающей инфраструктуры и экологии. Строительство объекта ведется в развитом районе Лыткарино. На территории уже открыта муниципальная школа, рядом с новостройкой есть стадион, магазины, фитнес-центры, медицинские и образовательные...

По оценкам аналитической службы «НДВ-Супермаркет недвижимости», 55-60% продающихся жилых комплексов Подмосковья, расположенных в пределах 30 км от МКАД, имеют в составе объектов уже готовые, строящиеся или запроектированные отдельно стоящие детские сады и школы. Как правило, это масштабные проекты комфорт-класса с территорией застройки от 60 тыс. кв.м. Однако только в некоторых из них предлагается жилье по стартовой цене от 1,5-1,7 млн. рублей. Например, в ЖК «Пехра» продаются квартиры площадью от 18,5 кв.м по цене от 1,5 млн рублей. Жилой комплекс комфорт-класса находится в городе Балашиха, в 8 км от МКАД. Проект состоит из 11 многоэтажных домов. Школу на 1500 мест начнут строить осенью 2019 года, вместе с ней возведут несколько детских садов общей вместимостью 720 мест. По стоимости от 1,7 млн рублей можно приобрести квартиру площадью от 24,6 кв.м в мкр. Красногорский, расположенном на северо-западе МО всего в 14 км от МКАД. В...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», покупка квартиры в новостройке по-прежнему остается выгодным вложением и сохранением денежных средств, тем более что теперь дольщики будут защищены новой системой расчетов с застройщиком. По словам Татьяны Подкидышевой, директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости», частным инвесторам сегодня, как правило, интересны проекты с ростом цен в 20-30% в течение года-полутора. Обычно после ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 15-20% по сравнению с ценами на этапе котлована. Если говорить о ценах на этапе регистрации первых ДДУ, то разница может достигать 20-25%. Наиболее востребованными для дальнейшей перепродажи являются одно- и двухкомнатные квартиры без отделки. Нет смысла платить дополнительные деньги за ремонт, так как рынок вторичной недвижимости полон объявлений о продаже квартир без отделки в построенных домах. Тем более, покупатель все равно будет переделывать его...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на столичном рынке новостроек массового сегмента 5-10% от общего объема сделок совершается в рассрочку. При этом зачастую первоначальный взнос составляет не менее 30%. «Несмотря на то, что при рассрочке не действуют скидки, которые предоставляются при единовременной оплате и ипотеке, данный способ расчета достаточно популярен среди определенной категории клиентов. Как правило, рассрочку выбирают те из них, кому не одобрили ипотеку в банке, либо они не могут подтвердить достаточный ежемесячный доход. Обычно, зная о своих «недостатках», такие покупатели даже не подают документы в банк. Они сразу же рассматривают рассрочку, которая также придется по душе тем, кто собирается продать другую недвижимость в ближайшие полгода-год», - объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». Сегодня на рынке распространена рассрочка с первоначальным...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации нового комплекса апартаментов «М1 Сколково», который возводится в Одинцовском районе рядом со станцией «Немчиновка» всего в 1 км от МКАД по Можайскому шоссе. «М1 Сколково» — это 17-этажное здание с ярким современным дизайном, состоящее из 2 частей: отеля и апартаментов. Комплекс возводится по монолитной технологии с применением современных решений и высококачественных материалов. При этом для апартаментов предусмотрен отдельный вход, а для их собственников будут доступны все услуги, предоставляемые отелем: от уборки номера и консьерж-сервиса до доставки продуктов. В настоящий момент здесь также предлагаются квартиры еще в трех новостройках. Общий объём предложения в локации составляет 62,8 тыс. кв. м, но самый бюджетный вариант все равно представлен в «М1 Сколково» – минимальная стоимость апартаментов на старте 1,95 млн рублей. «В продаже представлены апартаменты без...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 2,8%. Средняя цена предложения не изменилась и составила 166 060 руб. за кв. м. По данным «Метриум», в конце мая 2019 года на рынке новостроек массового сегмента г. Москвы в реализации находилось 16 855 квартир (0,988 млн кв. м) в 84 жилых комплексах. В сравнении с предыдущим месяцем объем предложения по количеству квартир увеличился на 2,8%, по продаваемой площади – на 3,6%. В структуре предложения по административным округам лидирующую позицию сохранил за собой ЮВАО (31,9%). За месяц его доля выросла на 2 п.п. за счет выхода новых корпусов и нового объема лотов в реализуемых комплексах. Фактически равные доли приходятся на ЮАО (14,9%; -1,3 п.п.) и СВАО (14,5%; -0,8 п.п.). Затем следуют САО (12%; -0,3 п.п.) и ЗАО (11,8%; -0,4 п.п.). В остальных округах в реализации представлено значительно меньше квартир:...

В преддверии вступления в силу изменений в 214-ФЗ покупатели выбирают проверенные объекты. Так, в ЖК «Триумф Парк» с января по май было заключено 350 ДДУ на общую сумму 1,7 млрд рублей. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Среднемесячный темп продаж в проекте за первые 5 месяцев 2019 года составил 70 квартир в месяц. Доля ипотечных сделок несколько снизилась и составила 50%. Доля региональных покупателей на протяжении последних пяти лет остается стабильной и составляет чуть более 30%. При этом 7% составляют дистанционные региональные сделки (когда все документы оформляются удаленно, без личного присутствия в офисе). «Мы отмечаем рост повторных покупок, а также рост покупок по рекомендациям. Этот позитивный тренд свидетельствует не только о качестве проекта, но и об уровне удовлетворенности покупателей. Как правило, повторные покупки совершаются для детей, родителей либо с целью расширения существующей...

Ведущие эксперты Ассоциации девелоперов Кипра и консул республики в Москве рассказали об особенностях местного рынка, опасностях для иностранного покупателя и будущем паспортной программы. Активность российских покупателей недвижимости на Кипре в 2019−2020 годах только увеличится. На данный момент в республике наблюдается очень высокий спрос на объекты, прежде всего в связи с действующей программой получения паспорта Кипра за инвестиции. Об этом рассказала председатель совета директоров Kalinka Group, генеральный директор Ассоциации девелоперов Кипра (Developers Association of Cyprus) Екатерина Румянцева на деловом завтраке в московском отеле Four Seasons, посвящённом особенностям и лайфхакам покупки объектов на Кипре. По словам эксперта, за прошлый год по этой схеме были проданы 600 кипрских паспортов, при этом половину приобрели россияне. Она подчеркнула, что паспорт Кипра, в отличие от программ получения гражданства других...

Для реализации законопроекта о выплате родителем дополнительных алиментов на жилье ребенку важно четко выстроить законодательную базу. Чем более прозрачной будет схема, тем меньше будет возможности для махинаций на всех уровнях. Об этом заявила эксперт ОНФ, учредитель движения «Совет матерей» Татьяна Буцкая. Минюст предложил законопроект, согласно которому родителей могут обязать выплачивать дополнительные алименты на детей, чтобы, в частности, обеспечить их жильем, сообщили «Известия». Такие выплаты возможны, если у первого родителя, с которым проживает ребенок, нет пригодной для жизни недвижимости, он находится в трудной жизненной ситуации и не может платить за жилье. При этом плательщик алиментов должен быть признан трудоспособным. Буцкая оценила инициативу положительно: «Чем больше поддержка со стороны родителей, тем лучше для ребенка. Родители должны нести ответственность за своих детей. Если в результате развода один из родителей...

В ЖК «Южная Долина» завершено строительство двух новых корпусов – 5 и 9. Общая площадь зданий – 4430 кв. м. Во всех квартирах выполнена отделка. Застройщик подал документы для получения ЗОС (Заключения о соответствии) по этим домам. После этого ожидается выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Корпуса обеспечены всеми коммуникациями. Подведены магистральный газ, вода из артезианской скважины с системой водоподготовки, телекоммуникации (интернет, телевидение, телефония). На заключительной стадии строительства еще два дома - 8 и 10. На сегодняшний день в комплексе сданы 6 многоквартирных корпусов. Архитектурный пригород «Южная Долина» расположен в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе в Ленинском районе Московской области. Объект спроектирован по мультиформатному принципу: здесь представлены коттеджи, таунхасы и малоэтажные дома. К работе над проектом «Южная долина» были приглашены такие архитекторы как Тотан Кузембаев, Юлий...

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии» Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников. За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас? Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя...

О лучших практиках строительства и благоустройства ЖК Sreda и микрорайона «Домашний» в рамках бизнес-тура расскажут эксперты компании. 5 июня в Москве стартует Wow Moscow Tour – бизнес-тур для девелоперов. Первые лица строительных компаний из 10 городов России и зарубежья прилетят в столицу, чтобы ознакомиться с наиболее интересными проектами ведущих московских застройщиков. Эксперты Группы ПСН проведут экскурсию и расскажут о самых успешных решениях в области инфраструктуры, архитектуры, планировок и ландшафтного дизайна ЖК Sreda и микрорайона «Домашний». В рамках события пройдет несколько обучающих сессий от организаторов – компании «Манн, Черемных и партнеры». Гуру российского маркетинга Игорь Манн расскажет о бренде девелопера, эксперт по управлению прибыльностью в девелоперских проектах Иван Черемных – о ценообразовании, также гости узнают об организации работы коммерческого блока и управляющей компании. Партнерами тура станут...

У многих маленьких москвичей лето пока еще не ассоциируется с таким понятием как «каникулы». Однако уже через три месяца это изменится – они пойдут в детский сад и начнут длинное путешествие в мир знаний, на время которого лето становится самым ожидаемым временем года. Главное – не забыть записать малыша в детский сад. Специально к Дню защиты детей аналитики «Метриум» подготовили обзор детских дошкольных учреждений Новой Москвы, расположенных в составе строящихся жилых комплексов. ГБОУ Школа №2070. Учебный комплекс ГБОУ Школа №2070 на сегодняшний день является крупнейшим в Новой Москве. Территориально образовательные площадки расположены в поселении Сосенское, в основном – в Коммунарке. Помимо пяти общеобразовательных школ, в структуру заведения входят 11 действующих детских садов. И это количество постоянно увеличивается за счет ввода новых садиков в составе строящихся жилых комплексов: еще два заведения будут сданы к началу нового...

Проведение реформы, предусматривающей переход строительной отрасли на использование эскроу-счетов в расчетах с дольщиками, повлияло на потребительские настроения. Согласно опросу АН «Бон Тон», около четверти потенциальных покупателей готовы приобрести квартиры в ближайшее время, пока основной объем новостроек еще реализуется по старым правилам. Главной особенностью реформы является переформатирование экономики проектов. В рамках эскроу-счетов застройщики не получают доступа к денежным средствам дольщиков, оплачивающих покупку жилья. На смену данному источнику финансирования приходит кредитование, что увеличивает нагрузку на застройщика. С точки зрения потребителей данная схема рассматривается как более надежный, но при этом более дорогой вариант приобретения квартиры в новостройке. В результате появляется стимул для активного выбора предложений в тех новостройках, которые сейчас представлены на рынке и реализуются по старой схеме. ...

Теплоизоляция стен позволит сохранить тепло зимой и предотвратить перегрев дома летом. Пеноизол - как раз тот утеплитель, при использовании которого можно добиться хороших результатов в деле сохранения энергии. Что такое пеноизол. Пеноизол — это вид карбамидного пенопласта, его получают при смешивании карбамидных смол и образующего пену вещества. Необходимо отметить, что производится состав на месте, где требуется утепление, при помощи переносных мобильных установок. Физические и химические характеристики пеноизола очень хорошо сочетаются с деревянными, каркасными стенами зданий, и материал имеет мало конкурентов для качественного утепления полостей кирпичных стен. Начальная жидко-пенная форма и небольшое давление при заливке заставляют пеноизол проникать во все полости, щели, заполняя и запечатывая их. Полное заполнение пустот утеплителем устраняет продувку, повышает теплосопротивление стен. Способность материала пропускать пары...

Микрорайон на южном берегу Финского залива в очередной раз подтвердил свое звание Петербурга в миниатюре. Теперь, помимо жилья высоко уровня комфорта, развитой коммерции, новых школ и детских садов с бассейнами, инфраструктуру «Балтийской жемчужины» дополнят медицинской составляющей. На участке площадью 16 333 кв. м завершили строительство фундамента под поликлинический комплекс. Фундаментные работы на Петергофском шоссе севернее пресечения с улицей Пограничника Гарькавого произвела компания ООО «Профиль» по заказу ЗАО «Балтийская жемчужина». Она же продолжит возведение самого здания. Строительство 5-этажного поликлинического комплекса полностью планируют завершить уже к концу 2020 года. Долгожданную поликлинику в «Балтийской жемчужине» начали строить еще зимой прошлого года. Здание общей площадью 18 154 кв. м будет сблокировано из детского и взрослого поликлинических отделений, каждое из которых сможет принять по 420 посетителей в...

ГК «Основа» и Сбербанк России с 1 июня запускают уникальную акцию в построенном и введенном в эксплуатацию ЖК «Парад планет» в подмосковном Королеве. Теперь купить готовую квартиру с ключами можно в ипотеку от Сбербанка России по сниженной ставке от 8,3% годовых при сроке кредитования до 7 лет. При сроке кредитования до 12 лет ставка составит 8,8% годовых. Минимальный первоначальный взнос по этим специальным партнерским ипотечным программам составит от 20%. На сегодняшний день – это лучшие условия и минимальная ставка по ипотеке от одного из ведущих российских банков. При стоимости квартиры-студии 2,2 млн руб. и ставке 8,8% на срок до 12 лет ежемесячный платеж по ипотеке составит всего 18 000 рублей, что ниже средней стоимости аренды квартиры в современном доме в ближайшем Подмосковье. ЖК «Парад планет» - введенный в эксплуатацию 11-секционный монолитный комплекс переменной этажности 9-12-17 этажей с подземным паркингом, построенный по...

В Москву пришло долгожданное лето. Но прежде чем отправить детей на каникулы, родителям необходимо решить вопрос с записью в школы на будущий учебный год. Специально к Дню защиты детей аналитики «Метриум» подготовили обзор общеобразовательных учреждений Новой Москвы, расположенных в составе строящихся жилых комплексов. 7 лет назад, когда часть Подмосковья была присоединена к Москве и образовала Троицкий и Новомосковский административный округа, на этой территории существовала острая нехватка образовательной инфраструктуры. Заданный крупнейшими девелоперами вектор развития позволил в кротчайшие сроки решить эту проблему – за прошедшие несколько лет в ТиНАО были сданы в эксплуатацию 16 школ, еще около десятка находятся в стадии строительства. При этом большинство учебных заведений возводятся на средства застройщиков, а не за счет бюджета. Это позволяет отойти от типовых стандартов, привлечь лучших архитекторов и специалистов в области...

3 июня 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали работу по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет на территории региона предоставление государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности. В настоящее время, по словам начальника отдела геодезии и картографии Ирины Ламиной, в реестре лицензиатов, зарегистрированных на территории Челябинской области, числится 17 организаций (в 2018 году общее количество действующих лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности составляло 15, на конец 2017 года – 11). Заявителей на предоставление указанной услуги принимает специалист отдела по установленному графику. Срок рассмотрения заявлений о предоставлении лицензии в соответствии с действующим законодательством должен...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали цены на столичные новостройки и выяснили, какие комплексы стали самыми доступными, а какие – самыми дорогими. В Новой Москве самое доступное предложение зафиксировано в ЖК «Цветочные Поляны», в котором студию площадью 22 кв. м можно приобрести за 2,4 млн рублей. В границах старой Москвы самая бюджетная квартира представлена в СВАО в ЖК «Сказочный Лес» - лот площадью 23,1 кв. м стоит 2,7 млн рублей. Предложение стоимостью до 3,5 млн рублей есть в половине округов Московского региона, его доля составляет 1,0 % от общего объёма рынка, при этом 80% представлено в Новой Москве – это 21 тыс. кв. м или свыше 500 квартир. В пределах МКАД в бюджете до 4,5 млн рублей представлено свыше 500 квартир и апартаментов, среди предложения данной ценовой категории есть квартиры в современных жилых комплексах от известных девелоперов. Например, ЖК «Домашний» от Группы ПСН, в...

Девелоперская компания «РосЕвроСити» приобрела инвестиционный проект строительства жилого комплекса в г. Пушкино Московской области и планирует реализовать его в течение трех лет. Участок под застройку площадью 2.914Га расположен в микрорайоне «Мамонтовка», на улице Школьная, 28. Планируемая площадь жилой застройки – 49.700 м2, более 1000 м2 будет использовано под торгово-офисные помещения. Стоимость инвестиций в проект составит 4 млрд. рублей. Строительство ведется, старт продаж намечен на сентябрь этого года.   Проект представлен двумя 17-этажными домами, которые будут расположены среди плотной застройки микрорайона «Мамонтовка», существующая инфраструктура – магазины шаговой доступности, детский сад и школа, которая была построена в рамках текущего инвестконтракта. Жилой комплекс будет реализован под брендом ЖК «Южное Пушкино». В ЖК «Южное Пушкино» представлены 1, 2, 3 комнатные квартиры площадью от 40 до 85 кв. м. с продуманными...

Аналитики компании «Бон Тон» изучили предложение машино-мест в новостройках комфорт-класса, сосредоточенных в старых границах Москвы. В поле зрения попали ЖК, которые предлагают варианты в подземном паркинге и не относятся к сегменту апартаментов. Как показала статистика, большая часть проектов, соответствующих данным условиям, находится в ЮВАО, ЮАО и СВАО. При этом средняя цена покупки варьируется от 1,13 млн рублей до 1,7 млн рублей в зависимости от округа. Как показали подсчеты АН «Бон Тон», речь идет о 51 проекте на территории Старой Москвы. При этом на данное предложение приходится больше половины от совокупного количества новостроек в сегменте комфорт-класса. Также стоит отметить, что одноуровневый паркинг представлен в 36 проектах (70% от общего количества ЖК, соответствующих критериям выборки). Двухуровневый паркинг расположен в 14 проектах. Кроме того, еще один проект предлагает машино-места на трех уровнях подземного...

Вы берёте кредит на жильё, которое стоит, скажем, 5 млн руб., но вам нужно найти около 20% на стартовый взнос, а это — минимум миллион. Не торопитесь отчаиваться или занимать деньги — мы собрали для вас 15 ипотечных программ с первым взносом до 10%. Кстати, у некоторых первый взнос и вовсе нулевой. Кредит на кредит — идея не лучшая. Крупные банки требуют первый взнос в качестве гарантии: вроде как у вас есть деньги, и поэтому вам можно одолжить крупную сумму. Но проблема в том, что накопить тот же миллион для семьи из трёх человек с доходом 30 — 40 тыс. рублей в месяц почти нереально. И что в таком случае делают люди? Правильно: берут на первый взнос кредит. Какие есть варианты, кроме кредита? Во-первых, сертификат материнского капитала, если в вашей семье родились второй или третий ребёнок. Деньги сертификата можно направить на первый взнос по ипотеке. Во-вторых, ипотека с первым взносом до 10%. Конечно, по такому кредиту будет больше...

Аналитики рынка недвижимости сообщают о снижении объема предложения на вторичном рынке жилья. Не стал исключением и ЦАО. По разным оценкам снижение количества рекламных объявлений по сравнению с предыдущими месяцами составило от 10 до 18%. Как выглядит текущее предложение* вторичных квартир по районам Центрального административного округа выясняли специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити». Центр Москвы поделен на 10 административных районов. Общий объем предложения выразился в 15 406 объявлениях о продаже квартир на вторичном рынке (объем предлагаемых апартаментов не учитывался). Наименьшее количество квартир представлено в Красносельском районе. Здесь опубликовано 477 объявлений при средней цене 311 230 рублей за кв.м. С небольшой разницей между собой разместились Якиманка с 839 объявлениями и Таганский район с 882. Цена квадратного метра 465 580 и 270 714 рублей соответственно. Далее следует пара Арбат – Замоскворечье...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» количество ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости весной 2019 года не превысило 40% от общего объема сделок на вторичном рынке. Весной 2018 года этот показатель составлял 49%. Доля кредитных средств в ипотечных сделках в столице сегодня достигает 51% от стоимости квартиры, в Московской области — 61%. Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве, по данным сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости», — 11 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита — 5,9 млн рублей; средняя стоимость приобретаемого объекта в Московской области — 6 млн рублей, средний размер ипотечного кредита — 3,68 млн рублей. По данным операций «Миэль-Сеть офисов недвижимости», самый недорогой объект, приобретенный с помощью ипотечного кредитования весной 2019 года в столичном регионе, стоит 2,75 млн рублей, самый дорогой — 59 млн рублей. Минимальная процентная ставка составила 9,2% годовых...

По данным Экспертного бюро «Сперанский», этой весной покупатели потратили на загородную недвижимость на 35% больше своих сбережений. А количество сделок выросло на 20%, по сравнению с прошлым годом. «Это предварительные итоги, более точные цифры будут после окончательного подсчета майских сделок. Однако уже сейчас можно уверенно утверждать, что рынок заметно активизировался по сравнению с тем, что мы наблюдали в 2017-2018 годах», - утверждает руководитель Экспертного бюро Дмитрий Сперанский. При этом доход застройщиков вырос на еще более значительную величину – примерно на 35%. Сегодня проходят сделки в среднем с более дорогими объектами, чем год-два назад. Что вполне закономерно: высокий ценовой сегмент всегда первым выходит из состояния стагнации. «Весенние сделки в этом году значительно превышают показатели прошлого года. Покупатели чувствуют себя увереннее, по мнению коллег, меньше беспокоятся за реализацию проектов», - делится...

Эксперты назвали топ вопросов дачников. Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи. В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На...

#Cуварстроит открыл два новых офиса продаж на территории Лаишевского узла. Новые точки продаж расположились на площадках жилых комплексов – «Времена года» и «Станция Спортивная». Строительная компания первой на столичном рынке внедрила в работу тематические отделы продаж. ЖК «Времена года» предполагает собой комплекс, где на территории города созданы условия загородного проживания: в пешей доступности лесные насаждения и малая концентрация людей. Эту же концепцию поддерживает и офис продаж – он удобный, с продуманным интерьером, в который также включена дизайнерская эко-мебель. Отдел продаж ЖК «Станция Спортивная» выполнен в спортивной тематике. Клиенты в перерыве между переговорами и осмотром демо-этажа смогут поиграть в настольный теннис или в футбол на оборудованной площадке на территории ЖК, а при желании прокатиться на тарзанке. «Мы делаем акцент на повышении сервиса и проработке новых форматов работы с покупателями, чтобы процесс...

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», рынок Новой Москвы продолжает показывать рост цен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Новомосковском округе, концентрирующем основной объем новостроек, составила 119 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в апреле. Цена кв.м в ТАО - 65 тыс. рублей. Если рассматривать ситуацию по классам, то на территории ТиНАО все сегменты продемонстрировали прирост средней стоимости квадратного метра на уровне 1,5%. В сегменте комфорт, на который в экспозиции приходится до 96% предложения, цена кв.м составила 118 тыс. рублей. В сегменте эконом – 120,6 тыс. рублей, в бизнес-классе – 137,5 тыс. рублей за кв. м. Ценовые изменения в значительной степени обусловлены структурой предложения и стадией строительной готовности проектов. Если проводить параллели с аналогичным уровнем 2018 года, то прирост СВЦ составляет по классам от 14,8% (в экономе) до 18,7% (в бизнес-классе). В числе причин – интерес к...

Эксперты назвали топ вопросов дачников. Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи. В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге. Наибольшее количество вопросов...

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в 2019 году в Москве было заключено более 18 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером стала ГК ПИК, с начала года компанией было реализовано более 145 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы MRGroup и ЛСР, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 71322 и 63528 кв. м жилья соответственно. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 2704 штук. В комплексах, девелопером которых является MRGroup, было зарегистрировано 1421 ДДУ, ЛСР – 1069 штук. Самыми популярными столичными комплексами стали ЖК «Некрасовка» и ЖК «Лучи» – в них было реализовано 35761 и 32019 кв. м жилых площадей соответственно. На третьем месте ЖК «Летний Сад» - в нем продано 31 080 тыс. кв. м жилья. В пятерку наиболее продаваемых проектов также вошли ЖК Зиларт и ЖК «Небо», в которых реализовано 25 040 и 20 233 тыс. кв. м жилья...

В мае на рынке городской аренды начинают появляться квартиры, которые арендодатели сдают на летний период. По данным компании «Миэль-Аренда» объем такого предложения крайне невысок и не достигает даже 1% от всего предложения на рынке городской аренды. Стоимость найма квартир на лето, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок. Спрос на такие объекты формируется за счет абитуриентов столичных вузов, туристов из разных городов России, москвичей, запланировавших летом ремонт, а также арендаторов, которые ради экономии на арендной плате готовы к тому, что через три-четыре месяца им вновь придется искать жилье. Как правило, на лето квартиры в аренду сдают москвичи, уезжающие из города на теплый сезон. Помимо дополнительного дохода, для арендодателей это способ оставить квартиру под присмотром, обеспечить полив цветов, а иногда даже уход за питомцами. Сдаются такие варианты, как правило, в период с мая по конец октября. По данным...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений в аренду у «большой воды». «Для многих арендаторов, подыскивающих себе дом на лето, наличие рядом водоема, где можно купаться или ловить рыбу, – одно из непременных условий. Близость «большой воды», особенно живописного водохранилища, может оказать большое влияние на решение потенциального арендатора в пользу конкретного варианта», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых экономичных предложений на лето в шаговой доступности от «большой воды» – Учинского, Пестовского, Истринского и Клязьминского водохранилищ. По данным компании «Миэль-Аренда», самое недорогое предложение – одноэтажный дом площадью 51 кв.м, с одной спальней и всеми удобствами, на участке 18 соток, стоимостью 35 тысяч рублей в месяц. Дом находится в 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе. До...

С 3 июня 2019 года в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, состоится плановое повышение цен на таунхаусы. Не упустите шанс приобрести комфортные таунхаусы по старым ценам. В коттеджном поселке «Марсель» к завершающей стадии подходит строительство новой очереди таунхаусов, которые будут полностью электрифицированы (10 кВт). В связи с этим застройщик повышает цены на новую недвижимость с 3 июня 2019 года. Плановое повышение стоимости распространяется на дома площадью от 78 до 130 кв. м, которые расположены в 7-й очереди строительства. Цены в поселке вырастут на 50 – 100 тысяч рублей и будут начинаться от 4,25 миллионов рублей. Основное отличие новых таунхаусов с электроотоплением в подключении к газоснабжению и утеплении кровли за дополнительную плату, которая составит 380 000 рублей и от 56 400 рублей, соответственно. Значительную разницу составляет и мощность электросети, подведенной к дому...

В преддверии летних каникул в поселке таунхаусов «Кембридж», девелопером которого выступает компания-застройщик Optiland, для детей младшего школьного возраста подготовлено множество развлечений. Главное из них – детский лагерь. В поселке «Кембридж» на базе детского сада с 3 июня по 28 июня будет организован центр детского отдыха, в котором дети смогут не только скоротать время до прихода родителей домой, но активно и продуктивно развлечься. Так, наставники детского лагеря в «Кембридж» подготовили для детей разнообразную образовательную и развлекательную программу. Малыши от 3-х до 11 лет каждый день будут заниматься спортом, привыкать к здоровому образу жизни, обучаться игре в шахматы, заниматься английским языком, участвовать в соревнованиях по спортивному ориентированию на местности. Кроме того, с детьми постоянно будут находиться аниматоры и проводить интересные для каждого возраста ежедневные мастер-классы и конкурсы. ...

Предложение премиальных новостроек Москвы за год сократилось на четверть, подсчитали эксперты «Метриум». Количество квартир в продаже опустилось до уровня конца 2016 года, а их общая площадь даже сократилась по сравнению с тем же периодом. По данным «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках премиум-класса насчитывалось 2,09 тыс. квартир в продаже. Между тем, в I квартале 2018 года этот показатель достигал 2,8 тыс. единиц, то есть за год предложение премиальных новостроек в Москве сократилось на 26%. Общая площадь представленных на рынке объектов в этот период вовсе упала на 28%, составив в конце марта 213 тыс. кв.м. За прошедший год объем предложения в премиальном сегменте сократился до показателей трехлетней давности, отмечают в «Метриум». Последний раз столь скромное предложение премиальных новостроек наблюдалось на столичном рынке в IV квартале 2016 года. Тогда в Москве экспонировалось 2 тыс. премиальных квартир...

Согласно статистике АН «Бон Тон», в конце мая 2019 года на первичном рынке Новой Москвы представлено 534,8 тыс. квадратных метров новостроек. При этом аналитики компании зафиксировали снижение объема предложения на 5,5% в связи с его вымыванием. По итогам мая в ТиНАО экспонируется 534,8 тыс. кв.м новостроек, что на 5,5% меньше, чем месяц назад. В наличии – почти 9,4 тыс лотов, при этом структура по классам не претерпела заметных изменений. На долю комфорт-класса приходится практически весь объем предложения (96%). Доля эконома составляет 3,2%, на бизнес-класс приходится менее 1%. Основное строительство идет на территории Новомосковского округа – в реализации находится 27 проект на 521,6 тыс. кв,м , что составляет 97,5% от совокупного предложения на рынке Новой Москвы. В ТАО реализуется 1 проект на 13,2 тыс. кв.м, расположенный в поселение Новофедоровское. Среди локаций лидирует поселение Сосенское, которое аккумулирует 57,9%...

В Ростове-на-Дону, действительно, сложно снять хорошее жилье без посредников. Однако это не касается апартаментов на улице Ташкентская, 23, в микрорайоне "Военвед". Эти квартиры сдаются исключительно собственником напрямую. Расскажем подробнее. Квартиры находятся в трёхэтажном красивом доме, облицованном декоративным кирпичом. Рядом с домом есть парковка, которая находится под видеонаблюдением. Из некоторых квартир можно увидеть свой автомобиль прямо из окна. Это видно на фото. Территория дома закрытая, доступ к ней имеется только у жильцов, а значит никто чужой не сможет проникнуть в дом и квартиры. Сама территория облагорожена вечнозелеными туями, за которыми тщательно ухаживает садовник, пол выложен тротуарной плиткой. А приятным бонусом является наличие мангала, которым может пользоваться абсолютно любой житель апартаментов на Ташкентской, 23. Подъезд оснащен системой сигнализации и видеонаблюдением. Он чистый и светлый, так как...

Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал рынок двухкомнатных квартир и составил топ-10 самых бюджетных предложений на первичном рынке в границах «старой» Москвы. Двухкомнатные квартиры по популярности среди покупателей занимают второе место. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в ряде случаев не намного больше стоимости однокомнатной около 1-1,5 млн руб. В итоге такое жилье привлекает по своей стоимости семьи с одним ребенком и молодые пары, которые по возможности делают накопления. Общий объем предложения двухкомнатных квартир в массовом сегменте на территории «старой» Москвы составляет 534 тыс. кв. м (порядка 8,6 тысяч квартир). Приобрести двухкомнатную квартиру на разной стадии реализации можно в 108 проектах, из них в 23 предлагаются апартаменты. Так, на ранней стадии реализации в границах «старой» Москвы купить двухкомнатную квартиру в массовом сегменте можно в 32 проектах. Они расположены...

Центральное агентство Недвижимости (г. Новосибирск) подвело итоги по продажам объектов недвижимости в первом квартале 2019 года. По сведениям аналитиков «Центрального», объемы продаж за последние 4 месяца больше всего показывают рост по однокомнатным квартирам (на 5%) и по двухкомнатным квартирам (на 10%): совокупно эти объекты имеют долю в 73% спроса и предложения на рынке. За 12 месяцев с мая 2018 г. по апрель 2019 г. в Новосибирске на вторичном рынке квартир по всем типам объектов цена реализации одного кв. м варьируется от 52,12 до 59,76 тыс. рублей и демонстрирует восходящий тренд в 1,2%. За последние 3 месяца цена выросла на 3,3% (в том числе в апреле к марту цена кв. м демонстрирует рост на 2,3%). Наибольший рост цены за квадратный метр в апреле 2019 г. в Новосибирске составил 15,1% в Советском районе, наибольший спад составил 4,1% в Заельцовском районе. Добавим, что 90% спроса и предложения в Новосибирске за последние 3-4...

В центре Москвы сосредоточено более половины (52%) столичных апарт-комплексов. В открытой продаже представлены апартаменты в 65 корпусах, предложение такого формата есть в каждом районе округа, при этом наибольшее количество проектов зафиксировано в Пресненском районе (14 комплексов). Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали предложение в данной локации и выяснили, какие апарт-комплексы стали самыми доступными. Первое место занимает апарт-комплекс Loft.FM, который реализуется в Таганском районе. Проект представляет собой капитальный ремонт 7-этажного здания Московского института радиосвязи, в котором расположатся апартаменты и коммерческие помещения. Студию без отделки площадью 17,7 кв.м здесь можно приобрести за 4 млн рублей. На втором месте комплекс апартаментов, который находится в районе Замоскворечье - «Mos Yard Дубининская», студия без отделки площадью 23,5 кв.м в данном проекте стоит 5,6 млн рублей...

Рекомендации по комплектации и монтажу водяного теплого пола. Какими должны быть трубы, шаг укладки, качество и толщина стяжки. Безбетонное или сухое строительство. Система отопления «теплый пол» многими признается, как самая комфортная для человека из всех существующих отопительных систем. Это связано с наиболее благоприятным распределением температур по помещению. В народе говорят: «Держи голову в холоде, а ноги в тепле». Это высказывание можно полностью отнести к характеристикам теплого пола. Поверхность напольного покрытия при такой системе имеет наиболее высокую температуру, от которой тепловая энергия, за счет инфракрасного излучения и вторичной конвекции передается вертикально вверх к потолку. Разность температуры воздуха внутри помещения, при этом, относительно уровня пола и головы человека, обычно составляет 2-4 ⁰C. Водяной теплый пол представляет собой вмонтированные в конструкцию напольного перекрытия помещения трубы...

Компания «Удача» объявляет о начале реализации участков в дачном поселке «Рахманово» рядом с Истринским водохранилищем. Стоимость объектов на старте продаж с коммуникациями от 450 000 рублей за участок 6 соток. Поселок «Рахманово» расположен в Солнечногорском районе Подмосковья. Истринское водохранилище всего в 5 километрах от поселка, круглогодичная рыбалка и необыкновенно «вкусный» воздух придают этим местам свой неповторимый шарм. В любое время года здесь можно заниматься рыбной ловлей, проводить пикники на берегу Истринского водохранилища, летом – купаться на пляже и собирать грибы в светлых рощах и многокилометровых лесных массивах истринского лесничества. Дополняет эту атмосферу камерность поселка – поселок рассчитан на 50 домовладений. На старте продаж к поселку подведено и подключено электричество, построены дороги. Для жителей поселка будет функционировать спортивная площадка. Необходимая инфраструктура – магазины, рынки...

В четверг, 30 мая, члены экспертного жюри 11-й федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards посетят жилой комплекс «Дом у Невского». Новый объект компании RBI (входит в Группу RBI) на Полтавской улице – один из трех претендентов на победу в номинации «Лучший комплекс года в классе элит», прошедших объективную оценку по множеству технических критериев, доказавших свое соответствие стандартам заявленного класса и вышедших в «очный» тур голосования. Победители Urban Awards 2019 станут известны 27 июня – в этот день пройдет торжественная церемония награждения конкурса. Но уже сейчас очевидно, что «Дом у Невского» вошел в тройку лучших элитных объектов этого года на петербургском рынке недвижимости. В 2017 г. «Дом у Невского» уже был победителем Urban Awards в другой номинации – «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Петербурге». На этот раз экспертам предстоит оценить уже построенный дом, ведь жилой комплекс...

Пертурбации на рынке жилищного строительства продолжают способствовать высокой покупательской активности — повышенный спрос отмечается с 2017 года, когда стала заметной общественная дискуссия о предстоящих законодательных изменениях. Активность связывается с прогнозом повышения стоимости квартир после вступления в силу поправок. Какая ситуация в сегментах стандартного жилья и класса комфорт, а также в бизнес-классе — в наиболее стабильном сегменте, где вопрос стоимости никогда не был ключевым при выборе квартиры? Неуверенность рынка. Новая реальность рынка недвижимости обозначится лишь к концу текущего года, если не позже. Как будет выглядеть рынок недвижимости, какая модель взаимодействия с банками будет наиболее эффективна, как будет идти ценообразование на новые проекты и, конечно, каким будет новый покупатель недвижимости — определенности в этих вопросах нет. В чем сходятся эксперты, так это в том, что после перехода на проектное...

В 2019 году в Москве на территории Нагатинской поймы откроется крупнейший в мире крытый тематический детский парк развлечений «Остров Мечты» с собственным променадом, ландшафтным парком, благоустроенной набережной и яхтенной школой. К Международному дню защиты детей аналитики компании «Метриум» отобрали близлежащие к парку новостройки и выяснили, сколько стоит жилье рядом с первым столичным «Диснейлендом». Сегодня в Москве проживают порядка 2 млн детей и подростков в возрасте до 18 лет. Однако до сих пор в столице не было представлено тематических парков развлечений мирового уровня, сопоставимых с Disneyland в США, Японии, Франции и Гонконге. В 2019 году в Нагатинской пойме на берегу Москвы-реки откроется первый в России городской курорт «Остров Мечты» – самый крупный детский тематический парк в мире общей площадью 100 га. Помимо крытого детского центра с аттракционами, на территории будет разбит ландшафтный парк общей площадью 44 га...

Владельцы квартир бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге смогут обменять их на апартаменты или виллу на Кипре. Kalinka Group запускает уникальную программу trade-in недвижимости. К участию в новой программе принимаются объекты недвижимости площадью не более 150 кв. м в монолитных и кирпичных домах, расположенных в пешей доступности от метро. При этом дома должны быть построены не более 15 лет назад, хотя возможны исключения для качественных зданий в центре города. Например, московские объекты должны находиться в пределах Садового кольца. Эксперты будут оценивать предлагаемые квартиры, обращая внимания на их возможную доходность от сдачи в аренду (не менее 10−15% годовых), реальную стоимость лота и ликвидность. Таким образом, собственники квартир, прошедших оценку, смогут обменять их на адекватные по стоимости апартаменты или виллу на Кипре. При согласии доплатить недостающую сумму можно будет выбрать более дорогой объект...

31 мая 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Порядок регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в СНТ». На звонки по «горячей линии» будет отвечать заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Заболотная Юлия Юрьевна. В ходе «горячей линии» она расскажет о порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на садовые и жилые дома, расположенные на садовых участках, разъяснит, какие постройки относятся к категории «хозяйственные» и надо ли регистрировать право на них, какие теплицы могут считаться объектом недвижимости, а также какие документы потребуются на госрегистрацию в случае изменения характеристик садовых объектов.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание владельцев на необходимость приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости. В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжаются работы по верификации объектов недвижимого имущества, то есть по исправлению технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Одна из наиболее частых ситуаций, выявленных в ходе этой работы, состоит в том, что сведения о площади квартиры или жилого дома, имеющиеся в реестре прав, отличаются от сведений в кадастре недвижимости. Если подобное расхождение связано с новыми требованиями действующего законодательства (например, ранее площадь балкона включалась в общую площадь квартиры, а в настоящее время в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации – нет), то необходимые исправления вносятся Управлением без личного участия правообладателя...

Более чем на 300 тыс. выросло число земельных участков с установленными границами в I квартале 2019 года По итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 60 млн земельных участков. Из них больше половины (33,6 млн или 56%) – участки с установленными границами. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами за первый квартал составил 0,9 % –301,7 тыс. Эксперты отмечают – россияне стали внимательнее относиться к защите своих земель и чаще определять границы участков. Как отметила Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, с начала 2019 года наблюдается повышение спроса на проведение кадастровых работ в связи с установлением границ земельных участков. «Физические лица действительно стали чаще проводить работу по установлению границ своих земельных участков, хотя действующее законодательство не предусматривает...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в замкадных проектах в реализации находится больше 301 тыс. кв. м, что соответствует 9% от общего объёма предложения, экспонируемого на рынке первичного жилья в границах старой Москвы. Лидером по объёму предложения, представленному в реализации, является район Некрасовка в ЮВАО, в котором продолжается массовая застройка бывших Люберецких полей аэрации – 99,3 тыс. кв. м. В данной локации расположено 4 проекта, а средняя стоимость лота составляет 6,9 млн рублей. На втором месте – Солнцево в ЗАО, в котором показатель достигает 52,7 тыс. кв. м. В этом районе в реализации находится 3 жилых комплекса, средняя стоимость – 5,1 млн рублей. Третье место занимает Южное Бутово, объем предложения в нем составляет 32,7 тыс. кв. м, а средний бюджет предложения находится на уровне 7,1 млн рублей. Самым дорогим районом рейтинга стал Северное Бутово - средняя цена предложения здесь...

Специально для клиентов «Метриум» «Банк Абсолют» снижает ставки по «семейной ипотеке» до 5,5%. Предложение действует только четыре дня – с 29 мая по 1 июня. Воспользоваться программой можно на любом из проектов компании «Метриум». Только четыре дня – с 29 мая по 1 июня – к Международному дню защиты детей для покупателей компании «Метриум» действуют специальные условия по «семейной ипотеке». «Банк Абсолют» снижает текущую базовую ставку на 0,25 п.п., а значит, клиенты с детьми могут привлечь кредит под 5,5% годовых. Напомним, «семейная ипотека» – это специальная программа кредитования для семей, в которых после 1 января 2018 года появился второй, третий или последующий ребенок. Изначально срок действия льготных ставок был ограничен 3-8 годами. Однако в 2019 году условия были пересмотрены – максимальный период выплаты «семейной ипотеки» расширен до 30 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. «Семейная ипотека» позволяет...

В жилом комплексе Sreda от Группы ПСН покупатель может выбрать «комфортную» или «гармоничную» отделку. Квартиры с готовой отделкой представлены в корпусе Т3 первой очереди, корпусах М6 и Б2 – в корпусах второй очереди. Покупая квартиру с готовой отделкой, собственник исключает ремонт из своих задач и значительно экономит время на переезде. Преимущество приобретения такой квартиры и в том, что для отделки застройщик приобретает чистовые и черновые материалы по оптовым ценам. Кроме того, владелец заезжает в такую квартиру сразу после получения ключей. На текущий момент в наличии 31 квартира площадью от 38,9 до 103,07 кв. м. Средняя цена лотов – 218,9 руб. за кв. м. Минимальная стоимость квартиры с отделкой составляет 9,5 млн руб. без учета скидки. В отделке квартир использованы материалы от ведущих европейских брендов: керамическая плитка и керамический гранит Kerama Marazzi, межкомнатные двери Mario Rioli, дверная фурнитура AdenBau и...

В апреле аналитики «Метриум» зафиксировали резкое изменение структуры предложения массовых новостроек Москвы. На треть выросла доля объектов на стадии строительства этажей и при этом на половину сократилась доля квартир на «котловане». Столь заметная динамика указывает на ускорение темпов строительства, предпринятое застройщиками в преддверии реформы долевого строительства. По итогам апреля в столичных новостройках массового сегмента было представлено 16,4 тыс. квартир. Из них большая часть (50%) продавались в корпусах, в которых шли работы по сооружению этажей. При этом в зданиях на начальном этапе (котлован) можно было приобрести только 18% доступных квартир. Столько же объектов было на стадии отделки (18%) и немногим меньше в готовых домах (13%). Между тем в марте доля квартир «на котловане» примерно равнялась удельному весу жилья в корпусах, где уже шло строительство этажей, отмечают в «Метриум». На начальном этапе продавалось 34%...

Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент» объявляет о старте продаж нового жилого комплекса «Балтийский», расположенного рядом со ст.м. «Войковская», ТЦ «Метрополис» и природно-историческим парком Покровское-Стрешнево. Это один из самых ожидаемых проектов в северном округе Москвы, который уже покорил многих потенциальных покупателей не только своей лаконичной авторской архитектурой, но и качественными характеристиками, которые присущи проектам высокого уровня. ЖК «Балтийский» состоит из трех корпусов (17–22 этажа) с собственным детским садом, физкультурно-оздоровительным комплексом, электрозаправкой автомобилей и дополнительными сервисами для повышенного комфорта жильцов. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, в подземной части – парковка и кладовые. Стильные входные группы и места общего пользования будут выполнены в единой концепции жилого комплекса. Сроки реализации проекта: I квартал 2019 г. – III...

Согласно статистике АН «Бон Тон», на первичном рынке апартаментов Старой Москвы представлено 9,4 тыс. лотов или 621 тыс. квадратных метров в реализации. При этом тройку лидеров по объему новостроек формируют САО, ЦАО и СВАО. Как показывают расчеты АН «Бон Тон», больше всего апартаментов сосредоточено на севере Москвы. САО концентрирует 30,8% от совокупного количества квадратных метров, представленных в реализации. На втором месте – ЦАО, доля которого составляет 23,5%. На третьем месте – СВАО, который замыкает тройку лидеров с существенных отрывом от прочих локаций. На его долю приходится 20,1% от совокупного предложения, при этом другие округа концентрируют от 0,4% до 9,8%. Минимальные показатели в сегменте апартаментов у ВАО и ЮВАО. Структура предложения по классам выглядит следующим образом: наибольшая доля приходится на новостройки уровня бизнес (почти 49%), порядка 30% у премиум-сегмента, и еще 21,1% - у комфорт-класса. Порядка...

В посёлке «Сосновый бор» Раменского района прошёл третий за год тематическое мероприятие «Дикий Запад». Компания «Красивая Земля» подготовила для своих жителей большой семейный праздник. В программе мероприятия были: анимационная программа, надувной батут, музыкальное сопровождение, красочный аквагрим и, конечно же, бесплатное мороженое. «Сегодня мы впервые принимали участие в таком мероприятии. Нам все нравится. Дети бегают, улыбаются, веселятся. Столько всего привезли: угощения, батут и аниматоры классные. Спасибо компании «Красивая Земля» и управляющей компании «Простор» за такой праздник. Будем приходить ещё и звать соседей», – делится своими эмоциями жительница поселка Эльвира Петрова. Компания «Красивая Земля» ежегодно проводит мероприятия в своих коттеджных и дачных посёлках и дарит радость, счастье и хорошее настроение всем жителям! Все фотоотчёты, видеоотчёты с мероприятий, а также анонсы ближайших мероприятий вы можете на...

Во внутреннем дворе жилого комплекса «Биография» на Пионерской улице будет установлен арт-объект – декоративный кованый светильник ручной работы из Германии. Компания RBI (входит в Группу RBI) первой среди застройщиков Петербурга сделает частью ландшафтного дизайна в своем проекте уличные светильники немецкой компании Robers. Из них будет составлен арт-объект, который разместится в центре внутреннего двора жилого комплекса на Пионерской улице, 33. Композиция будет напоминать собой камыши или тростник – «соцветие» из нескольких кованых металлических «стеблей» со светодиодными светильниками. Всего в нем четыре элемента («куста») на восемь светильников, общий вес – около 60 кг. Арт-объект выполнен из стали и алюминия цвета terra. Компания Robers работает на рынке с 1964 года. Предприятие гордится тем, что, несмотря на огромный объем выпускаемой продукции, все изделия до сих пор изготавливаются вручную. Немецкие мастера создают настоящие...

В жилом квартале «Столичный» возводятся одновременно тринадцать корпусов (№ 6, 9-15 и №Б1- Б3, Б6, Б7), а также школа на 900 мест и детский сад на 80 мест. В ЖК «Столичный» по корпусам № 6, 9 подходят к завершению работы по устройству наружной каменной кладки, ведутся работы по обустройству внутренних стен и перегородок. На завершающем этапе монтаж оконных блоков. Осуществляются работы по монтажу внутренних инженерных сетей. В корпусе №9 приступили к внутренней отделке помещений. В корпусе № 10 подходят к завершению работы по каменной кладке внутренних стен, производится остекление балконов, монтаж внутренних лифтового оборудования и инженерных сетей, ведутся внутренние отделочные работы. Дома № 6, 9, 10 - 17-этажные здания, на 373, 169 и 883 квартиры соответственно. Корпуса № 11, 12 ЖК «Столичный» представляют собой трехсекционные 17-этажные дома, общая площадь квартир 37,5 тыс. кв.м. На данный момент монолитно-каркасные работы...

В коттеджном посёлке «Сосновый Аромат» компании «Красивая Земля» прошёл первый в сезоне семейный тематический праздник «Остров сокровищ». Организаторы мероприятия подготовили для жителей и детей настоящий праздник с анимацией, надувным батутом, аквагримом и бесплатным мороженым. Было всё, чтобы жители и гости посёлка почувствовали этот праздничный день! «Мы с дочкой приехали из посёлка «Соколиная Гора» на этот прекрасный праздник. Получили море эмоций от аниматоров, которые подготовили очень интересную программу, я даже сама тоже приняла участие. Спасибо компании «Красивая Земля, за подготовленный для нас праздник», - делится своими впечатлениями жительница посёлка «Соколиная Гора» Ирина Мельникова. Компания «Красивая Земля» ежегодно проводит мероприятия в своих коттеджных и дачных посёлках и дарит радость, счастье и хорошее настроение всем жителям! Все фотоотчёты, видеоотчёты с мероприятий, а также анонсы ближайших мероприятий вы...

По итогам народного голосования и голосования авторитетного жюри ЖК «Береговой» вышел в финал международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Архитектурное решение №1». Три финалиста в этой категории были выбраны из 16 претендентов, всего в премии приняли участие 250 проектов. В основе архитектурной концепции «Берегового» - вдохновение рекой и культовыми городами у воды: Манхеттеном, Лондоном, Токио, Амстердамом. Москва-река гармонично соединяет динамичный деловой мегаполис, старую уютную Москву и природное окружение. Здания квартала «Береговой» в архитектурном ансамбле с набережной, проходящей вдоль всего комплекса, создают подобие амфитеатра, из которого открывается великолепные виды на Москву-реку и набережную, парки и центр столицы. Риверсайд в историческом центре столицы – это многообразие возможностей для архитектурно-планировочных решений как жилых, так и общественных пространств. Фасады ЖК «Береговой» выполнены...

Киевское шоссе никогда не жаловалось на отсутствие спроса со стороны покупателей загородной недвижимости. Отсутствие крупных промышленных предприятий, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура – вот составляющие популярности шоссе. Часть окрестностей Киевского шоссе вошло в состав Новой Москвы, предоставив своим жителям московскую прописку. Теперь территории Москвы и Московской области чередуются. Приобрести загородный дом или участок по Киевскому шоссе можно и в современном коттеджном поселке, и в СНТ, и в стародачных местах. Киевское шоссе одно из первых привлекло внимание девелоперов для строительства коттеджных поселков. И сейчас рынок объектов загородной недвижимости, предлагаемых на продажу в КП, разнообразен. Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» выясняли стоимость земельных участков по Киевскому шоссе, расположенных в коттеджных поселках со статусом земли ИЖС (для индивидуального...

27 мая 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения. Начальник указанного отдела Ольга Юрченко на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области отчиталась о практике осуществления государственной регистрации прав на недвижимость, расположенную на территории садоводческих некоммерческих товариществ, на основании Федерального закона от 03.08.2018 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Докладчик напомнила, что данный закон, вступивший в силу 4 августа 2018 года, предусматривает уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомления застройщики направляют...

Ассоциация девелоперов Кипра объединила свои проекты на едином веб-портале специально для охвата русскоговорящих граждан России, стран Восточной Европы и СНГ. Эксклюзивным партнёром портала выступила Kalinka Group. Это первый проект на рынке недвижимости, в котором иностранные девелоперы и застройщики объединились для экспансии на российский рынок. Веб-сайт Ассоциации девелоперов Кипра (Developers Association of Cyprus) на русском языке. На нём представлены кипрские объекты жилой и коммерческой недвижимости, которые можно приобрести напрямую от девелоперов. Например, пользователи смогут найти недвижимость для получения гражданства Кипра за инвестиции. Ассоциация девелоперов Кипра поможет гражданам найти подходящие объекты на Кипре, исходя из целей покупки. Все объекты, представленные на сайте DAC, проходят тщательную проверку, что избавляет покупателя от любых рисков. Стоит отметить, что с 15 мая 2019 года инвестиционная программа...

В администрации Магнитогорска прошла Первая конференция профессионалов рынка недвижимости, в которой принял участие Челябинский филиал Россельхозбанка. Специалисты обсудили ситуацию на городском рынке жилья и самые горячие тенденции. Более 20 агентств недвижимости, застройщики, частные риелторы и банкиры высказали мнение по поводу рынка ипотеки Магнитогорска. Кто-то опасается, что у него нет будущего, а кто-то оценил его, как плацдарм для новых возможностей. «Все специалисты соглашаются в одном: дешевле жилья в Магнитогорске только жилье в Махачкале, – говорит старший специалист отдела по развитию партнерского канала продаж Челябинского филиала Россельхозбанка Екатерина Снежко. – Во многом этому способствует естественный отток населения, что и привело к удешевлению квадратного метра». Однако, по мнению экспертов, для многих доступность магнитогорской недвижимости стала стимулом для ее приобретения. И такую возможность оценили за...

Человеку, впервые открывшему рекламу по сдаче жилья в аренду, очень трудно разобраться в сокращениях, которые применяются в объявлениях о продаже или аренде квартир в Германии. Мы расшифруем для вас некоторые из них. Комнаты и остальные помещения: Главное — количество комнат. Обозначается буквами Z или Zi.
 1Z — однокомнатная квартира. Двушка — 2Zi. SZ - спальня. 
К - кухня. 
B - ванная или балкон (иногда балкон BLK). 
D - коридор или душ
. AK или AR - кладовка. 
GWC - дополнительный туалет. 
T - терраса (отапливаемая - входит в жилую площадь, не отапливаемая - нет)
. TD - терраса на крыше. 
WG - веранда, зимний сад. 
TLB - ванная комната с окном.   Если объявление содержит два B, то первая B — ванная, вторая B — балкон.  Если объявление содержит два D, то первая D — душ, вторая D — коридор.  Например: 1ZiKDD — однокомнатная квартира, кухня, душ коридор. Этажи и вид...

Лофт, коворкинг, арт-кластер, комьюнити-спейс и кафе-клуб – это не только новая порция модных заимствований из английского, но и составляющие современного жилья для представителей креативного класса. Эксперты «Метриум» составили обзор семи актуальных проектов новостроек, которые лучше всего впишутся в жизненный уклад творческих жителей Москвы. Дом Chkalov Место: Басманный район, ЦАО Класс: Премиум Цены: от 12,4 млн Срок сдачи: I кв. 2021 Креативный класс любит всё необычное и эксклюзивное, поэтому его представителям наверняка понравится самый высокий комплекс апартаментов на Садовом кольце – первая жилая высотка со времен известных сталинских «гигантов». Речь идет о проекте Chkalov. Комплекс из двух башен, размещенных на четырехэтажном стилобате рядом с метро «Чкаловская» достигнет в высоту 98 м. Еще один плюс для «креативщиков» – Дом Chkalov находится буквально в шаговой доступности от главных арт-кластеров Москвы: десять минут до...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» стоимость самой бюджетной комнаты в Москве примерно равна стоимости нового легкового автомобиля среднего класса. Объем предложения комнат на столичном рынке недвижимости не превышает 3%. Этот показатель не меняется уже на протяжении нескольких лет. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» минимальная стоимость комнаты в Москве – 1,8 млн рублей. Это комната с косметическим ремонтом, площадью 11 кв.м в четырехкомнатной квартире общей площадью 74 кв.м в Зеленограде. Самая недорогая комната в пределах МКАД выставлена на продажу за 1,82 млн рублей. Это комната площадью 9 кв.м в трехкомнатной квартире площадью 63 кв.м в районе Лианозово. За эти деньги можно приобрести новый легковой автомобиль среднего класса. Самое дорогое предложение – две комнаты площадью 45 кв.м. в пятикомнатной квартире на Арбате за 17 млн рублей. На ценообразование в данном сегменте оказывает влияние расположение и...

Эксперты портала Яндекс Недвижимость определили самые доступные новостройки Москвы. Лидером рейтинга стал ЖК «Внуково Парк - 2» от застройщика ГК «Атлант». По данным аналитиков портала Яндекс Недвижимость ЖК «Внуково Парк - 2» на текущий момент является наиболее доступным по цене жилым комплексом, расположенным в Новой Москве и – соответственно – в Москве в целом. Цены в новостройке стартуют от 70 000 рублей за квадратный метр, а однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,4 млн рублей. При этом дом уже сдан и заселен. Таким образом, квартира в ЖК «Внуково Парк - 2» - самый дешевый способ стать москвичем для тех, кто хочет продать свое жилье в регионе и перебраться в столицу. ЖК «Внуково Парк - 2», расположен в Новой Москве в д. Марушкино по ул. Агрохимическая, д.3. Он представляет собой шестисекционный монолитный дом переменной этажности (14-19 этажей) на 446 квартир. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году и уже заселен. В...

Компания ООО «Ю-Мет» производитель сухих строительных смесей под торговой маркой БИРСMix ООО «Ю-Мет» производит сухие строительные смеси по уникальным рецептурам, которые прошли испытания в реальных условиях строительства на стройках Юга России, Крыма, Украины. На сегодняшний день наши смеси по своим рецептурам и свойствам не уступают зарубежным аналогам, а по некоторым характеристикам даже превосходят. Завод находится в г. Шахты Ростовской области. Наши смеси ориентированы, как на профессиональных строителей, так и на покупателя, который хочет быстро и качественно сделать ремонт собственного жилья. В формировании ценовой политики мы стремимся быть клиентоориентированными, поэтому компания выпускает продукты в различных ценовых сегментах. Специалистами компании разработаны оптимальные рецепты и подобраны качественные ингредиенты. Все продукты имеют сертификаты соответствия, прошли тестирование на строительных площадках, в том числе на...

Аналитики проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, что же означает термин «квартира для пиджака», а также проанализировали столичные новостройки, в которых можно приобрести лоты такого формата. Основным назначением «квартиры для пиджака» является возможность временного проживания в ней собственника, на случай приезда в Москву из другого города или страны. Такая квартира рассматривается больше как роскошь, которую могут позволить себе состоятельные граждане, уже имеющие дорогостоящее жилье со всеми удобствами. Однако, при выборе «квартиры для пиджака» покупатели обращают внимание не только на высокое качество, но и оптимальность покупки, которая достигается при наличии минимальных требований к такому жилью, и отсутствию изысков, которые уже есть в основном доме. «В качестве основных требований к такому жилью можно выделить: близость к центру или деловому кластеру столицы, удобную транспортную доступность, а также эргономичность...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet вышла в финал десятой юбилейной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Риэлтор № 1». Тройка финалистов определялась народным голосованием, в котором Est-a-Tet заняла первое место, уверенно опередив других участников номинации. Финалисты продолжат борьбу за звание № 1 на рынке недвижимости, а имена лучших станут известны 6 июня 2019 года на церемонии награждения. Компания Est-a-Tet уже десять лет занимает лидирующие позиции на рынке новостроек, с 2008 года реализовано 2,71млн кв. м, благодаря чему более 45,5 тыс. семей смогли приобрести квартиры. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. «Залог нашего успеха — это наша команда настоящих профессионалов, надежные партнёры, широкий портфель проектов и высокий уровень сервиса, как для застройщиков, так и для покупателей...

На этой неделе в соцсетях и потом в СМИ активно обсуждалась история о том, как у москвича мошенники отобрали квартиру с помощью современных технологий – цифровой подписи. Адвокаты бюро города Москвы «Щеглов и Партнеры» рассмотрели этот случай и дали рекомендации как такое можно предотвратить. Всегда с новыми технологиями приходят в нашу жизнь новые виды мошенничества. Житель Москвы случайно узнал, что «подарил» свою жилплощадь незнакомому человеку: в очередном едином платёжном документе он обнаружил в графе "Владелец" чужую фамилию. Причину решил уточнить в Многофункциональном центре (МФЦ). Выяснилось, что эта проблема заметно страшнее простой опечатки: у квартиры действительно появился новый владелец. В Росреестре выяснилось, что потерпевший, сам того не зная, переписал свою квартиру на другого человека с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП), которую можно получить через личный кабинет на портале госуслуг Москвы. Но истинный...

Двухкомнатная квартира хорошо подходит для жизни семейной пары, но появление детей обычно требует расширения площади. Чтобы в будущем не пришлось тратиться на покупку нового жилья, можно приобрести «двушку» с потенциалом к трансформации в «трёшку». Эксперты «Метриум» рассказывают, как найти двухкомнатную квартиру «на вырост». Совет 1: Выбирайте оптимальную площадь. На столичном рынке новостроек сегодня можно встретить самые разные планировки и метражи двухкомнатных квартир. В некоторых проектах есть объекты такого типа даже площадью 45 кв.м. Однако реальность сурова: чтобы сохранить пригодность для жизни спален в трехкомнатной квартире после ее превращения из «двушки», необходимо изначально выбирать объект площадью не менее 55 кв.м. В этом случае метраж жилых комнат составит порядка 10 кв.м. Еще лучше, по мнению аналитиков «Метриум», отдать предпочтение двухкомнатной квартире площадью порядка 60-62 кв.м., чтобы расширить спальни до...

24 мая 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопросы в отношении формы соглашений об определении долей. Управление Росреестра по Челябинской области совместно с областной нотариальной палатой обсудили вопросы, касающиеся формы соглашений, которые заключают члены семьи, использующие для приобретения жилья средства материнского (семейного капитала). В совещании приняли участие заместители руководителя Управления Росреестра Ольга Силаева и Марина Воронина, президент нотариальной палаты Сергей Третьяков и исполнительный директор Олег Коротков, другие специалисты Управления и палаты. В ходе обсуждения в качестве аргументов участники совещания использовали примеры из судебной практики и сложившейся практики в других регионах, которые определяют, в каких случаях соглашения в отношении долей заключаются в простой письменной форме, в каких – нотариально...

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек СВАО составляет 190,1 тыс. рублей. Начиная с августа 2018 года, данный показатель практически не изменился. Как отмечают в АН «Бон Тон», среди округов СВАО находится на 6 месте. Более низкая стоимость кв.м отмечена в ЮАО, ВАО, ЮВАО и ЗелАО. Внутри классов ценовая ситуация выглядит следующим образом. Стоимость новостроек эконом-класса составляет 118 тысяч рублей за кв.м (прирост на 26,6% к августу 2018 года), комфорт-класса - 161,9 тысяч рублей за кв.м, бизнес-класса – 228,3 тысяч рублей за кв.м (прирост 5,4%) . Кроме того, новостройки СВАО концентрируют 13,3% от общей реализации. Таким образом, Северо-Восточный округ расположился на 4 месте, уступая по этому показателю ЮВАО (19,5%), ЗАО (17,8%) и САО (15,5%). Однако в разрезе классов данная территория врывается в тройку лучших по реализации новостроек уровня комфорт и бизнес. В сегменте бизнес-класса СВАО...

Хотите посмотреть, как выглядит один из самых крупных проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса в Санкт-Петербурге? Тогда добро пожаловать в офис продаж апарт-комплекса Start, который открылся на втором этаже ТЦ «Парнас» на 4-й Верхнем переулке, 19, напротив объекта строительства. Центральное место в офисе продаж занимает макет здания: каждая деталь доступна для осмотра со всех сторон. Офис продаж работает ежедневно с 10:00 до 21:00, без выходных. Менеджеры расскажут об условиях приобретения, оптимальных планировках, стоимости апартаментов, стоимость которых начинается от 1,1 млн руб. или от 57 тыс. руб. за квадратный метр. Start — это три 20-этажные секции и 3244 апартамента. Суммарная площадь — 72 600 кв. м. Комплекс будет построен одной очередью и станет наиболее масштабным проектом в городе по соотношению числа апартаментов к срокам строительства. Основным форматом являются апартаменты-студии. Ключевая идея проекта —...

С 1 июля 2019 года, согласно поправкам к закону ФЗ-214, все застройщики России потеряют возможность напрямую привлекать деньги дольщиков. Эти средства будут храниться на эскроу-счетах в банках до момента ввода объекта в эксплуатацию. Предполагается, что строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов, а их сопровождением смогут заниматься только организации с кредитным рейтингом не ниже определенного уровня. Изменения коснутся всех регионов страны. Нововведение позволит сгладить все риски для граждан, отдающих свои накопления застройщикам, которые нередко оказываются недобросовестными и впоследствии банкротятся, пропадая вместе с деньгами дольщиков. Новые меры позволят сохранить на рынке только надежные компании с хорошей репутацией и необходимыми финансовыми возможностями. Из-за того что у девелоперов возникнут дополнительные затраты на обслуживание кредита, при переходе на новую систему цены на квартиры могут...

В период с 25 марта по 15 мая 2019 года в проекте «Полянка/44» Группы ПСН проводилось общее собрание собственников помещений по вопросам управления и содержания комплекса. Собственники единогласно выбрали управляющей компанией комплекса ООО «УК Полянка/44», которая входит в группу компаний ООО «ПСН Хоум». На общем собрании также были согласованы основные условия договора с управляющей компанией, тарифы на основные и дополнительные услуги, определен порядок проведения последующих общий собраний. В целях обеспечения комфортного и безопасного проживания в жилом комплексе утверждены «Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме», «Правила проведения ремонтных работ, «Правила проживания». Александра Гулева, генеральный директор «ПСН Хоум»: «В проекте «Полянка/44» Группы ПСН застройщиком проделана большая работа по установке современных инженерных систем, проложены внутренние коммуникации от ведущих мировых производителей. Комплекс...

Спрос на парижскую недвижимость со стороны русских покупателей в ближайшее время может заметно вырасти, считают аналитики Kalinka Group. Прагматичность и оперативность клиентов из РФ поражают французских специалистов. Пока доля россиян среди иностранных инвесторов на парижском рынке недвижимости не столь высока, как в других странах, вроде Кипра или Великобритании. На данный момент русские находятся примерно на одном уровне с клиентами из Ближнего Востока, Бразилии, Гонконга или Англии. Однако в перспективе покупателей с российским паспортом может стать значительно больше. Этому должен способствовать рост цен во всех округах Парижа, в то время как рынки Лондона и Нью-Йорка переживают стагнацию. Кроме того, в 2017 году в Париже были отменены ограничения по арендным ставкам и установлены экспериментальные цены, которые, согласно планам властей, в течение пяти лет будут расти или снижаться, в зависимости от ситуации. «Мы наблюдаем...

Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением. По оценке аналитиков компании «Метриум», подавляющее большинство жилых комплексов премиум-класса имеет в своем окружении парковые зоны. Это могут быть как крупные природные заказники – Долина реки Сетунь или Воробьевы горы, так и небольшие скверы и бульвары. Исследование показало, что в радиусе 500 метров от 22 премиальных ЖК есть парки, и только 6 проектов не могут похвастаться столь выгодным соседством. Впрочем, если к паркам добавить водоемы, то количество новостроек сильно сокращается: эксперты насчитали лишь 13...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует, что с 23 мая текущего года ведомство наделяется полномочиями по проведению проверок земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов. Государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области при осуществлении государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства будут руководствоваться еще одним документом. Это – вступившее 23 мая 2019 года в силу Постановление Правительства РФ от 08 мая 2019 г. № 574 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Согласно Постановлению Правительства РФ Росреестр теперь проверит еще и правообладателей земельных участков, которые расположены в границах береговой полосы водных объектов общего пользования или примыкают к ней. Такие участки переведены из...

Рядом с виллой Ротшильда во Франции выставили на продажу старинный дом. Edge Road будет только расти в цене, считают в агентстве элитной недвижимости Kalinka Group, представляющем интересы продавца. Во Франции выставили на продажу особняк рядом с виллой Ротшильда, ныне — Каннской мультимедийной библиотекой. Трёхуровневый Edge Road площадью 628 кв. м с террасами (134 кв. м) расположен в «Английском квартале». Стоимость объекта составляет 13,5 млн евро. Дом в эклектическом стиле был построен в 1865 году и долгое время принадлежал представителям английской знати, отдыхавшей во французской Ривьере. На территории особняка есть садовый домик (50 кв. м, парковка (100 кв. м) и бассейн. В самом доме имеются три просторные гостиные, девять спален с гардеробными и ванными комнатами, обеденный зал и полностью оборудованная кухня. Второй и третий этаж объединяет лестница, но также установлен лифт. «Такой объект вполне может привлечь покупателей...

СВАО – один из лидеров по концентрации первичного предложения в старых границах Москвы. Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость рынка в данном округе составляет 426 тыс. квадратных метров или 6,8 тыс. лотов, без учета элитного сегмента. На территории СВАО находится 31 проект, объединяющий предложение в 86 корпусах. По сравнению с августом 2018 года количество квадратных метров в экспозиции выросло на 6,2%, при этом округ продолжает оставаться в тройке лидеров по объему реализуемых новостроек. Первое место у САО (18,3%), по 15% приходится на СВАО и ЗАО. Среди районов, входящих состав Северо-Восточного округа, лидирует Лосиноостровский. На него, согласно данным «Бон Тон», приходится 19% от общей суммы площадей в экспозиции. Второе и третье место занимают такие локации, как Алексеевский и Свиблово (16,5% и 11,5% соответственно). Доли других районов варьируются от 0,1% до 10,5%. Как отмечают в «Бон Тон», наибольший прирост...

По данным аналитиков компании Est-a-Tet, в мае 2019 года на рынке новостроек САО для покупателей предлагается почти 480 тыс. кв. м жилья, что составляет 15% от объема предложения квартир и апартаментов Москвы. Преобладающая часть предложения в данной локации – это квартиры (64%), на апартаменты приходится 36%. Больше всего новостроек САО предлагается в районе Хорошевский, в котором в мае на продажу было выставлено более 100 тыс. кв.м жилья. На втором месте находится район Беговой с объемом предложения более 95 тыс. кв. м, третье место с небольшим отрывом разделяют районы Аэропорт и Ховрино (56,8 и 55,3 тыс. кв. м соответственно). В четырех из 16 муниципальных районов САО на текущий момент отсутствует предложение от застройщиков: это Сокол, Бескудниковский, Молжаниновский и Восточное Дегунино. Самым дорогим районом САО стал Аэропорт – средняя цена предложения квартир в новостройках здесь составляет 324,4 тыс. руб./кв. м. Несколько...

В соответствии с известной народной мудростью «готовь сани летом» компания «Аварит» начинает готовиться к грядущей зиме уже сейчас. Сезон установки систем обогрева уже в самом разгаре, тем более что с приходом тепла цены на монтаж традиционно снижаются. Подведение весенних итогов. Это весной сотрудники «Аварита» уже установили системы антиобледенения на нескольких десятках объектов. Есть и повод для особенной гордости: растет количество заявок на монтаж обогрева кровли для старинных зданий. Электрообогрев кровли на таких домах требует особого подхода. В частности, греющий кабель для крыши должен быть смонтирован максимально незаметно, чтобы не портить исторический облик здания. Специалисты инженерно-монтажного бюро компании отлично справляются с этой задачей и уже зарекомендовали себя как опытные и надежные мастера с деликатным подходом к архитектурному наследию страны. Весной этого года стараниями сотрудников «Аварита» были «утеплены»...