Оренбургская область - Кувандык

Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate и финский строительный концерн SRV заключили эксклюзивный договор на оказание брокерских услуг в строящемся торгово-развлекательном комплексе в г. Мытищи Московской области. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2016 г. Объем инвестиций в строительство комплекса составит 4 млрд руб. Торговый комплекс расположен в северо-западной части г. Мытищи, вдоль улицы Мира, в одной из наиболее активных зон жилой застройки московского региона. Общая площадь комплекса составляет 52 000 кв.м, арендопригодная – 26 000 кв.м. Проект насчитывает 3 этажа и 1 подземный уровень. Девелопером и застройщиком проекта выступает финский строительный концерн SRV, входящий в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии. Соинвесторы проекта – Инвестиционная Группа Тринфико (Россия) и ГК Vicus (Финляндия). «Город Мытищи с населением порядка 200 тыс. человек – четвертый по величине город Московской...

25 декабря в 15.30 на крытом теннисном корте в ЖК «Чайка» по адресу», ул. Лобановского, 8; с. Чайки состоится торжественная встреча и поздравление футболистов и тренеров футбольного клуба «Чайка». Футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского представил Украину на международном конкурсе. Футбольный клуб, которому в 2015 году исполняется 4 года, с 19 по 21 декабря принимал участие в Международном детско-юношеском турнире, проходившем в г. Дебрецен, Венгрия и вернулся с абсолютной победой и 4-мя призовыми местами. Всего в турнире, в канун Рождественских праздников, принимали участие 150 команд из 10 стран. В матчах участвовали 4 команды– 2003, 2004, 2006 и 2007 года рождения - 55 юных футболистов. В ходе турнира наши команды прошли все этапы – групповой этап, ¼ финала, полуфинал и, обыграв Румынию, Польшу и Венгрию, вышли в финал и сыграли матч за третье место. Все наши 4 команды стали призерами турнира, продемонстрировав...

Тekta Group и агентство «Медиа-Сфера» создали виртуальную экскурсию по красивейшим местам Свято-Троицкой Сергиевой Лавры. 25 круговых панорам с видами внутренней территории монастыря и окрестностей, интерьерами Троицкого и Успенского соборов и Сергиева Посада уже переданы руководству Лавры и размещены на сайте компании. Компания Тekta Group обратилась к руководству Лавры с предложением о создании виртуальной экскурсии летом 2014 года. В преддверии торжеств, посвященных 700-летию со дня рождения Сергия Радонежского, Сергиев Посад и Лавра были отреставрированы и украшены, как никогда ранее. Духовенство согласилось с инициативой Тekta Group о запечатлении уникальных видов Лавры во время знаменательного события. Реализацией масштабного проекта занимались фотографы агентства «Медиа-Сфера», которые сделали высококачественные снимки, в том числе, с использованием высотной съемки. Тekta Group как девелопер, развивающий проекты, в том числе, в...

В Красногорском районе введен в эксплуатацию новый масштабный Ресторанный комплекс «Ново-Рижская Застава». Инвестором и застройщиком проекта является инвестиционно-девелоперская компания Styness. Проект полностью выполнен за 1,5 года, сумма инвестиций составила порядка 600 млн руб. Ресторанный комплекс «Ново-Рижская Застава» расположен в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе, вблизи деревни Бузланово Красногорского района и занимает закрытую, охраняемую территорию площадью 5 гектаров. Главной особенностью комплекса является объединение ресторана и большой рекреационной зоны с искусственным ландшафтом. Комплекс включает в себя отдельностоящий 3-зальный ресторан общей вместимостью 560 посадочных мест, 28 мини-домиков на 8-12 мест каждый, открытую парковку на 250 машиномест, а также развлечения для детей: детский городок и спортивную площадку. «Ново-рижская застава» имеет формат ресторана - клуба, куда люди могут приезжать на отдых с...

Компании, специализирующиеся на строительстве загородных домов и дач начинают предлагать своим клиентам услуги ипотечных брокеров. Услугой готовы воспользоваться не менее трети клиентов, уверены в компании «Нанокаркас», которая одной из первых на рынке начала помогать своим заказчикам в подборе ипотечной программы. По данным статистики компании «Нанокаркас» в настоящее время примерно 30% обратившихся по поводу строительства загородного дома интересуются возможностью получения ипотеки. Другими словами, процент «ипотечных» покупателей сопоставим с тем, который есть на рынке городского жилья. Однако на загородном рынке ипотечные программы рассматривали лишь застройщики организованных поселков. В то же время «частники» - владельцы земельных участков, которым необходим кредит для постройки дома – оставались «за бортом». «Банки, действительно, готовы кредитовать такие сделки – как правило, под залог имеющегося в собственности земельного...

На волне неустойчивости финансовых рынков и волатильности валютного курса многие девелоперские компании приостановили продажи в ожидании развития ситуации. В этот момент компания «Ведис Групп» выводит на рынок новый проект – жилой комплекс V-House. Жилой комплекс V-House расположен в границах старой Москвы возле станции метро Нагорная, рядом с корпусами уже построенного ЖК «Вершинино» и является частью нового жилого массива. Строительство уже началось, и по плану дома будут сданы осенью 2016 года. V-House состоит из двух 22-этажных монолитно-кирпичных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 124 кв.м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся кафе, магазины, сервисные службы. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 240 машиномест. Придомовая территория V-House спланирована в соответствии со всеми современными градостроительными требованиями: здесь разместится прогулочная зона, «главная площадь» – уличное...

Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «Финам») провела онлайн-конференцию «Рынок недвижимости: куда заведёт кризис?» Её участники считают, что даже в условиях ухудшения ситуации в российской экономике массового сворачивания девелоперских проектов и банкротств застройщиков ожидать не стоит. Хотя, к выбору проекта эксперты рекомендуют подходить более взвешенно и ответственно. Ухудшение экономической ситуации, стремительное падение курса рубля, растущая инфляция, снижение платёжеспособности населения, валютные колебания и изменения в сфере налогообложения недвижимости – всё это окажет давление и на рынок недвижимости. Тем не менее, несмотря на развитие негативных тенденций, участники организованной «Финамом» конференции не ожидают массовой заморозки реализующихся проектов и банкротства застройщиков. В отличие от 2008-2009 годов, сейчас вложения в новостройки являются более надёжным инструментом (при...

Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства сегодня приводит к тому, что девелоперы, стремясь получить от таунхауса максимальную выгоду, экономят при строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования. Однако в условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании, - считает Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects. Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо компенсировать отсутствие естественного освещения двух боковых фасадов за счет грамотного...

Компания "РосЕвроДевелопмент", основанная в 2004 году с целью реализации и развития полномасштабных девелоперских проектов в России, насчитывает в своем портфеле проектов уже более 700 тысяч квадратных метров завершенных объектов коммерческой недвижимости. При этом все работы, связанные с ведением реестра объектов недвижимости, начислением арендной платы и контролем платежей, велись до настоящего времени отделом бухгалтерии в бухгалтерской базе данных. Такой подход затруднял оперативность получения и регистрации данных, а также не позволял получать развернутую управленческую отчетность с необходимой аналитикой по основным рабочим процессам. С целью повышения эффективности управления компанией было принято решение о внедрении информационной системы на базе продукта "1С:Аренда и управление недвижимостью", разработанного совместно компаниями "1С" и "Элиас ВЦ". Специалисты "Элиас ВЦ" выполнили внедрение продукта, адаптировали его для...

В современной России существуют передовые технологии и производства мирового уровня. Однако, большая их часть сосредоточена в ядерной и военной промышленности, в ракетостроении и космической индустрии, в гидроэнергетике и так далее. Тем не менее в России, к сожалению, недостаточно развита электронная промышленность, отвечающая современным тенденциям и вызовам реальной действительности. По этому поводу ещё полвека назад, в своей песне Юрий Визбор, метко заметил: «Зато мы делаем ракеты и перекрыли Енисей, а также в области балета мы впереди планеты всей» … Чтобы дать второе дыхание любой отрасли, необходима хорошая идея с рыночным концептом, способная потянуть за собой развитие соответствующих отраслей промышленности: микроэлектроники, промышленного дизайна, программирования, материаловедения, химии и др. В этом смысле проект российского смартфона мог бы стать в эпоху антироссийских санкций со стороны Запада своеобразной объединяющей...

Компания «Инвесттраст» – девелопер жилого комплекса «Новые Ватутинки» – сообщает о повышении цен на объекте с 1 января 2015 года. Рост цен составит до 5% на все квартиры в микрорайоне Центральный и квартале Южный. До Нового года компания не будет повышать стоимость жилья в проекте, несмотря на сильнейшую волатильность курса рубля и всеобщие панические настроения на рынке. Жилой комплекс «Новые Ватутинки», который входит в тройку крупнейших проектов Новой Москвы, расположен в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Он состоит из многоэтажного микрорайона Центральный и малоэтажного квартала Южный. В Центральном уже построено 12 корпусов, а также современные инфраструктурные объекты – детский сад на 220 мест, школа на 1100 мест и наземный паркинг на 550 машиномест. Также на территории микрорайона возводится комплексная поликлиника, рассчитанная на 550 посещений, которая начнет работу в 4 квартале следующего года. В Южном уже введены в...

17 декабря в зале Premier Lounge отеля Crowne Plaza состоялось заседание Экспертного совета Премии Move Realty Awards, на котором были выявлены лучшие из инноваторов рынка недвижимости. Обсуждение лидеров народного голосования прошло в дружеской атмосфере, благодаря которой члены Совета смогли дать свои подробные комментарии по каждому участнику. Голосование было закрытым. Члены Экспертного совета, в лице Алексея Шмонова (Генеральный директор интернет-портала о недвижимости Move.su), Ольги Гусевой (Коммерческий директор МИГ Недвижимость), Валентины Рудаковской (Руководитель направления рекламы недвижимости компании «Привет-Медиа»), Анны Швидуновой (Директор по связям с общественностью в «Сити-XXI век»), Всеволода Баева (Генеральный директор маркетингового агентства Media108) и Дениса Тыкулова (Главный редактор Элитное.ру) до конца заседания не знали, сколько голосов получил каждый участник. По итогам голосования были получены следующие...

Издательский дом «Коммерсантъ» совместно с представителями органов власти и крупнейших девелоперских компаний провел бизнес-завтрак, посвященный итогам 2014 года на рынке недвижимости Подмосковья. Среди спикеров были заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев и другие. 2014 год оказался непростым для всех игроков рынка недвижимости: падение рубля до сих продолжается, прогнозы аналитиков весьма противоречивы, и настроения потребителей чуть ли не панические. Удалось ли девелоперам выполнить намеченные планы, как себя чувствует рынок, к чему готовиться покупателям и застройщикам? Все эти вопросы стали ключевой темой бизнес-завтрака, организованного ИД «Коммерсант». О спокойной обстановке на рынке мечтать не приходится. Поднялась очередная волна панических настроений в связи с тем, что доллар продолжает расти, устанавливая один рекорд за другим...

Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»: Очевидным последствием действий ЦБ станет существенный рост ставок по ипотеке. Если при ставке в 10,5 ипотечные ставки подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17, соответственно, вполне можно ожидать ставок на уровне 20% и выше. И, хотя процесс этот уже идет, первые значимые результаты мы увидим, вероятно, после новогодних каникул. Другой вопрос, насколько сильно это скажется на покупателях. Судя по всему, те, кто собирался войти в ипотеку, уже это сделал — мы только что наблюдали ажиотажный скачок спроса в связи с осенним ослаблением рубля. Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG: Ключевая ставка, по идее, - это ставка, по которой ЦБ предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю. И повышение ее обусловлено желанием регулятора сократить объемы валютных спекуляций на бирже, снизив, таким образом, инфляционные риски и риск...

Калянино – участок под ИЖС, предлагаемый Компанией «Земля 21 век», под строительство загородного дома. Коттеджный поселок располагает бескрайними смешанными лесами, удачное соседство с лесом обеспечит Вас богатствами природы на целый год. Приобрести такой участок можно по разумной цене – стоимость участка составляет всего 35 тыс. рублей за сотку. Плюсы таких участков очевидны: Постоянная регистрация. Загородный дом на таком участке, постоянный адрес места жительства, перечислять преимущества постоянной регистрации нет смысла, но основные из них: решит проблемы с устройство вашего ребенка в школы и детские сады, даст возможность получать бесплатное медицинское обслуживание, а также пенсионные и других выплаты. Коммуникации. Земельный участок под ИЖС, входящий в состав территории ближайшего населенного пункта, станет для Вас гарантией подключения к коммуникациям. Регистрация является залогом предоставления Вам коммунальных услуг...

ГК «Лидер Групп» с 1 декабря 2014 года повышает стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья. Решение о пересмотре цен обусловлено повышением стадии готовности объектов и увеличивающимся спросом на жилье, который компания фиксирует с начала текущего года. «Размер повышения зависит от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших проектах останутся выскодоступными благодаря их изначально невысокой стоимости – от 1,3 млн рублей, и качественному пулу ипотечных программ, предлагаемых клиентам. Адекватная ценовая политика – неотъемлемая составляющая успеха любого жилого проекта, и мы продолжим ее соблюдать и в дальнейшем». Увеличивающийся спрос на квартиры в жилых комплексах комфорт-класса в Подмосковье аналитики «Лидер Групп» фиксируют с начала текущего года. В октябре уровень продаж в...

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: открытие Павшинского моста привело к трехкратному увеличению цен на стрит-ритейл В конце ноября состоялось официальное открытие Павшинского моста, соединившего Красногорск и Москву. Это существенно облегчило транспортную ситуацию для 30 000 жителей Павшинской поймы и резко увеличило транзитный поток пешеходов – потенциальных посетителей торговых точек. Стоимость аренды торговых площадей на первых этажах домов вблизи моста выросла в три раза – констатируют специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Привлекательность помещений стрит-ритейла определяется людским траффиком. Наиболее дорогие площади традиционно располагаются у станций метро и остановок общественного транспорта. Любое изменение в проходимости напрямую влияет на востребованность и цену торговой площади. Открытие новой станции метро, например, может повысить стоимость близлежащих нежилых помещений на 50-100%. «Открытие моста для жителей...

Воспитанники детского дома № 31 Московского района решили самостоятельно заработать на оборудование своего кинозала. Своими руками дети сделали более 70 поделок и с помощью шефов устроили Новогоднюю выставку-ярмарку в семейном центре ЖК «Триумф Парк». Жильцы комплекса и неравнодушные горожане могут выбрать любую понравившуюся игрушку и оставить пожертвование, которое поможет детям осуществить свой план. В реализации задуманного ребятам помогают шефы из волонтерской организации «Петербургские родители» и девелоперской компании. Мероприятие проходит в рамках социальной программы «Семья в большом городе». Инициативу поддержала Администрация Московского района. Для создания экспонатов выставки-ярмарки волонтеры провели с детьми мастер-классы по созданию новогодних подарков. Ребята научились варить авторское мыло, делать рождественских ангелов, декупаж на шарах, картины из войлока. Все получившиеся работы выставлены в семейном центре ЖК...

Девелоперский холдинг Sezar Group победил сразу в двух номинациях Urban Awards-2014: ЖК «Николин Парк» был удостоен звания лучшего жилого комплекса комфорт-класса Москвы, а ЖК «Рассказово» назван лучшим столичным строящимся комплексом этой категории. Кроме того, руководство Sezar Group было отмечено Золотым Знаком «Миротворец» за значительный вклад в реализацию крупных гуманитарных проектов. «Каждая из полученных наград имеет для нас большое значение: для ЖК «Рассказово», вышедшего на рынок только пять месяцев назад, это первая большая победа, которая говорит о перспективности объекта. ЖК «Николин Парк», который в 2012 году был назван Urban Awards лучшим строящимся объектом, смог подтвердить это высокое звание и стать лучшим готовым ЖК», - отмечает Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group. Все номинанты Urban Awards проходили многоуровневую систему отбора, включающую экспертную оценку и выезд жюри на проект. Компания также...

Давно задумываетесь о покупке загородного участка под застройку, но никак не могли воплотить Ваши желания в жизнь? Тогда сейчас самое время. Коттеджные поселки для Вас на любой вкус, любое направление с развитой инфраструктурой и живописными пейзажами от компании «Земля 21 век». Итак, покупка земельного участка – это не так просто как может показаться на первый взгляд. Первое, на что стоит обратить внимание – это кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, где указываются, есть или нет обременение, вид разрешенного использования и категория земли. Следующий шаг – изучение социальной инфраструктуры дачного поселка: доступность больниц, школ, детский садов, продуктовых магазинов, торговых центров. Направление: Удобное расположение – вот о чем мечтает каждый собственник. География наших Поселков очень обширна и каждый сможет выбрать участок по душе. Земельные участки по направлениям: • Новорязанское шоссе...

Девелоперская компания «Сити-XXI век» заняла третье место в премии «Лучшие юридические департаменты» в номинации «Девелопмент и строительство». Это крупнейшая международная юридическая награда, направленная на повышение престижа и привлекательности юридических профессий. Организаторами профессионального состязания являются журнал «Корпоративный юрист» и международный концерн Wolters Kluwer при содействии Ассоциации юристов России. Проводится премия с 2005 года, способствует общественному признанию профессиональных успехов корпоративных юристов, распространению лучшей практики организации юридических служб и управления юридическими рисками среди российских компаний. Состязание направлено на объединение профессионального сообщества юристов и повышение общего уровня значимости и статуса юридической профессии. «Очень радует, что кандидатуру каждого номинанта одобряет экспертный совет, действует принцип «лучшие выбирают лучших», – делится...

В связи с недавними изменениями, затронувшими рынок элитного жилья, эксперты аналитического центра ОАО «Сити» изучили состояние и обозначили формирующиеся тенденции в сегменте апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». Согласно постановлению Правительства Москвы № 660-ПП от 11 ноября 2014 года, апартаментом является номер высшей категории в гостинице, апарт-отеле, мотеле, хостеле, сюит-отеле и пр. с возможностью временного проживания. Данный формат не считается местом для постоянного проживания и не является объектом капитального строительства. Ранее законодательные и исполнительные органы власти как Москвы, так и федерального уровня не давали определений такому формату недвижимости как апартаменты. Это рыночный термин, взятый из практики европейских стран и США, где этот формат очень развит и где, в принципе, нет института прописки. По данным Департамента градостроительной политики, в 2014 году в Москве введут в эксплуатацию до 350 тыс. кв. м...

Компания MirLand Development Corporation, реализующая в Санкт-Петербурге проект жилого эко-комплекса «Триумф Парк», и Совет по экологическому строительству России организовали «Встречу с девелопером». В мероприятии приняли участие ведущие компании рынка эко-девелопмента. Встреча состоялась 11 декабря на площадке консультационного пункта жилого эко-комплекса «Триумф Парк». Участниками встречи стали ведущие разработчики инновационных эко-решений на рынке «зеленого» девелопмента, специалисты и эксперты рынка недвижимости, а также магистранты Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики направления «Дизайн городских экосистем». Встреча состоялась в новом экспериментальном формате «ответ за 5 минут». Участникам было предложено в течение 5 минут презентовать свои эко-предложения по разным направлениям развития жилого эко-комплекса «Триумф Парк». «Время – самый ценный...

В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум». В рамках первой сессии конференции состоялось обсуждение новых правовых механизмов законодательства в сфере недвижимости. Представители исполнительной власти презентовали свое видение развития столицы на ближайшую перспективу и представили итоги последних двух лет – после расширения территории Москвы. Оживленную дискуссию вызвала тема банковского кредитования объектов коммерческой недвижимости в условиях состояния рынка сегодня, представленная «Банком Москвы». Во второй части деловой программы эксперты обсудили актуальные тренды развития рынка коммерческой недвижимости в Москве и...

Распоряжение об организации проведения регионального соревнования национального чемпионата по стратегии и управлению бизнесом международного первенства «Global Management Challenge – Глобальный управленческий вызов» - «Кубок Югры по управлению бизнесом «Точка роста» приняло накануне правительство Ханты-Мансийского автономного округа. «Вносимый проект распоряжения… направлен на формирование привлекательного имиджа предпринимательства и популяризации предпринимательства в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Принятие Проекта позволит улучшить предпринимательский климат, повысить управленческий потенциал предприятий и организаций, сформировать резерв управленческих кадров, что в свою очередь приведет к повышению динамики развития предпринимательства в Югре», - говорится в информационной справке к принятому документу. Регистрация управленческих команд на седьмой ежегодный Кубок Югры по управлению бизнесом «Точка роста» - 2014/2015...

Эксперт по недвижимости Владимир, представитель компании «Земля 21 век», готов поделиться секретами успеха риэлтерского мастерства. «Недостаточно только желать: нужно делать» Владимир совсем молодой риелтор, на рынке недвижимости работает всего полгода, но как говорит сам Владимир: «Новичкам везет». -Владимир, есть у Вас выработанная стратегии в работе с клиентами? Моя основная стратегия – это не быть назойливым, моя цель, чтобы клиент сам осознано сделал свой выбор, а со своей стороны я готов ответить на все интересующие его вопросы. - Расскажите, про свою первую сделку? «Новичкам везет», и в этом я убедился на собственном опыте, мой первый клиент сам меня нашел, и моя первая сделка стала для меня отличной платформой для профессионального роста. А хороший результат придал мне уверенности, настроил на нужный лад, и теперь на встречу с клиентом я иду только с позитивным настроем на успех. На сегодняшний день я стабильно заключаю по...

Эксперт по недвижимости Роман, представитель компании «Земля 21 век», готов поделиться секретами успеха риэлтерского мастерства. Роман занимается продажей земельных участков уже на протяжении 4-х лет, и за это время не только стал опытным специалистом в вопросах недвижимости, но и выработал собственную стратегию и стиль ведения деловых переговоров. - Главное, нужно быть не просто хорошим продавцом, но и хорошим человек. Уметь правильно определять основные потребности клиента, и предлагать варианты недвижимости в соответствии с запросами покупателя. «Индивидуальный подход» – вот так я бы охарактеризовал свою основную стратегию. - Какие основные правила продаж, существуют у риэлторов Первое и самое основное правило – это знание своего продукта ОТ и ДО. Любое незнание порождает недоверие к тебе, как профессионалу. Также важно правильно донести информацию до покупателя: выделить наиболее существенные вопросы, на которые следует...

Заместитель генерального директора компании MR Group Андрей Кирсанов принял участие в IV Всероссийском строительном конгрессе, который состоялся 10 декабря в Центре Международной торговли Москвы. Традиционно на Конгрессе затрагиваются наиболее актуальные темы: в этом году ими стали проблемы реформирования ЖКХ, реализация строительно-инвестиционных проектов в регионах России, развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, возможности сотрудничества с арабскими компаниями и другие. В рамках Круглого стола «Практические аспекты реализации инвестиционно-строительных проектов в регионах России» Андрей Кирсанов рассказал о существующих проблемах при реализации проектов комплексного освоения территории. По его словам, решение таких вопросов, как подключение тепло- и энергосетей, организация внеплощадочной дорожной инфраструктуры, строительство социальных объектов в удаленных от Москвы проектах (более 50 км) является затратным процессом и...

Компания приступила к строительству многоквартирных жилых домов в Новой Москве. 5-этажные жилые дома для первой очереди ЖК «Легенда» в Троицке возведет в качестве подрядчика компания «Монтос-Дом». В течение года ее строительное подразделение построит для девелопера этого проекта 10 одноподъездных многоквартирных зданий по монолитной технологии строительства (монолитный железобетонный каркас и перекрытия, фундамент - цокольный этаж с техническими помещениями, кровля – мягкая черепица). Благодаря осенней рекламной кампании в вагонах столичного метро, архитектурные особенности этого проекта уже хорошо знакомы жителям Москвы. На площади в 17 га предусмотрена только малоэтажная жилая застройка с разнообразной отделкой фасадов, большой площадью остекления квартир и интересным ландшафтом прилегающей территории. На территории планируется разбить каскад прудов с прогулочными набережными и вечерней подсветкой. Сам ЖК «Легенда» является частью...

Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, на каких стадиях строительства жилого комплекса выгоднее всего приобретать дорогую недвижимость. По итогам третьего квартала 2014 года, 42% элитных квартир на первичном рынке новостроек элитного и премиум-класса предлагались в полностью готовых и введенных в эксплуатацию домах. Треть лотов была представлена в корпусах, где ведутся активные строительные работы. На новостройки в стадии отделки приходилось 16% от общего объема предложения, а 9% - на те, где строительство или реконструкция только стартовали. Приобретение квартиры на каждой из стадий возведения ЖК имеет свои плюсы и минусы для покупателей. 1. Начальная стадия – котлован и фундамент. Приобретать жилье на этом этапе выгоднее всего: ранняя покупка позволяет сэкономить или заработать 30-35% от конечной стоимости квартиры. В денежном выражении на рынке дорогой недвижимости это составляет сотни тысяч долларов. Кроме того...

Агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в строительный холдинг ГВСУ «Центр», объявляет о начале продаж квартир в новых панельных домах «Доммос» в ЖК «Государев дом». Речь идет о трех корпусах - четвертом, пятом и шестом, сдача которых запланирована на третий квартал 2016 года. В них представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 кв. м до 83 кв. м. Минимальная стоимость одного кв. м составляет 67 тыс. руб. ЖК «Государев дом» - это многофункциональный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный в экологически чистом месте, вблизи д. Лопатино, в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Напомним, что универсальная система панельных домов «Доммос» была разработана специалистами холдинговой компании ГВСУ «Центр». Новые панельные дома «Доммос» отличаются вариативностью фасадных решений - внешний вид зданий может быть улучшен за счет облицовки клинкером и элементами конструктивного бетона, предусмотрена...

Москомстройинвест пополнил список добросовестных застройщиков, реализующих жилые проекты в столице. В данный список попал ООО «Речников Инвест» – застройщик нового городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк». Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) корректирует список добросовестных застройщиков ежеквартально на основе отчетности, которую девелоперские компании, реализующие жилые проекты в соответствии с 214-ФЗ, предоставляют в комитет. По итогам третьего квартала 2014 года добросовестными были признаны шесть компаний, которые ранее не занимались долевым строительством в Москве и представили отчетность впервые. Среди них - ООО «Речников Инвест» (застройщик ЖК «Ривер Парк»). На данный момент в перечень добросовестных застройщиков включено 144 компании. ООО «Речников Инвест» было создано девелоперской компанией AEON...

Коммуникационное агентство FleishmanHillard Vanguard оказало поддержку компании Avaya, ведущему мировому поставщику решений для корпоративных коммуникаций, в организации мероприятия «День технологий для гостиничного сектора и девелопмента». На мероприятии, прошедшем в конференц-зале гостинцы Radisson Royal Moscow, собрались ключевые игроки гостиничной индустрии и девелоперской отрасли: представители инвесторов, отельеров, генеральных подрядчиков крупных девелоперских проектов в РФ, среди которых стадионы ЧМ 2018 и другие социальные объекты. В рамках программы конференции представители компании Avaya Амир Юнусов, Руководитель направления по работе с гостиничным сектором и девелоперами, и Александр Ноников, Ведущий технический консультант, рассказали о новейших ИТ решения для оптимизации бизнеса в гостиничной индустрии и девелопменте. Гостиничный сектор - это направление, которое активно развивается по всему миру и, в частности, в...

Юридическая служба концерна ЮИТ уже в третий раз была признана лучшей в России в своей отрасли. В этом году она стала обладателем ежегодной премии журнала «Корпоративный юрист» «Лучшие юридические департаменты-2014» в номинации «Девелопмент и строительство». Конкурентами ЮИТ в борьбе за престижную награду были такие серьезные игроки рынка недвижимости, как ГК Центр Долевого Строительства, ГК «Пионер», корпорация «Трансстрой» и другие. «Мы ранее уже дважды становились лучшими по версии журнала Legal Insight, а теперь с гордостью добавляем в копилку награду от журнала "Корпоративный юрист". Тот факт, что мы два года подряд признаемся лучшим департаментом по версии двух разных изданий, только подтверждает нашу лидирующую позицию в отрасли. Хочу поздравить с этим достижением всех своих коллег, а также поблагодарить авторитетное жюри за столь высокую оценку», - говорит старший вице-президент по правовым вопросам Александр Арсеньев. Конкурс...

Кризисы 1998, 2008 гг. и нынешней ситуации в сравнении Все процессы, происходящие в российской экономике, в существенной мере зависят от динамики мировых цен на нефть. Оба кризиса сопровождались значительным снижением цен на нефть. Дальнейшая стабилизация ситуации на рынке и рост спроса последовали за увеличением цены за баррель. Существенным отличием текущей ситуации и кризисов 98 и 08гг. является масштаб. Кризис 2008 года носил глобальный характер, его последствия ощутили на себе экономики практически всех стран. Катализатором кризиса 98-го года послужило падение фондовых рынков Юго-Восточной Азии, но масштаб его охватил только территорию России. По сути, сценарии развития событий на рынке недвижимости в конце 90-х и 2000-х идентичны: резкое падение спроса и снижение ставок, затем стабилизация и плавный рост. Однако кризис 2008 года оказался масштабнее, прежде всего сточки зрения резкого падения спроса во всей мировой экономике. К...

Теперь каждый участок в поселках «Большие дворы», «Никоновское-3» и «Чеховские сосны» от компании «Земля 21 век» приобрел свои очерченные границы. У каждого участка теперь вынесены границы в соответствии с Генеральным планом, а это значит, что теперь участки обособлены друг от друга, имеют свои параметры и размеры. Земельные участки в каталоге компании «Земля 21 век» имеют разную степень развития: от совсем новых участков, представляющих собой бескрайние поля, до уже оформленных коттеджных поселков с красивыми домами, дорогами и коммуникациями. Новые поселки со временем приобретают очертания и наращивают коммуникации, так теперь в поселках Большие Дворы, Никоновское – 3 и Чеховские сосны все участки отдельно оформлены, для того, чтобы наши покупатели уже сегодня видели границы своих будущих владений. А в поселке «Большие дворы» уже началось строительство дорог.

25 ноября 2014 года в регистрационную палату города Солнечногорска были поданы документы на регистрацию собственников по коттеджному поселку Повадино. Сам поселок расположен в 45 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Повадино - красивое, тихое место в стороне от шумных трасс и крупных населенных пунктов. Рядом в окружении лесного массива находится деревня Повадино, представляющая собой идеальное место для комфортного отдыха. От столицы ее отделяют около часа езды на автомобиле по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Развитой инфраструктурой, красивыми пейзажами, минимальной удаленностью от МКАД отличаются все участки, предлагаемые компанией. Компания «Земля 21 век» занимается полным комплексом задач, связанных с подбором, оформлением и переводом земельных участков. И для нас очень важно, чтобы процесс получения свидетельств осуществлялся в разумные для Вас сроки. И не становился преградой на пути строительства дома Вашей мечты.

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке апартаментов. Объем предложения вырос на 21,15%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,8% и составила 254 070 руб. В ноябре на рынке апартаментов открылись продажи в трех новых проектах: • «Ландыши» (комфорт-класс); • «Гороховский, 12» (бизнес-класс); • Atlantic Apartments (элитный класс). Семиэтажный комплекс «Ландыши» состоит из трех секций с подземным паркингом и коммерческими помещениями в цоколе. Первый этаж запроектирован как единая общественная зона. В комплексе предусмотрены 327 одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов площадью от 34 до 94,7 кв. м. «Ландыши» располагается в районе 43 квартала по ул. Островитянова (ЮЗАО). ГК «МИЦ» планирует завершить строительство комплекса в 3 кв. 2016 г. (по проектной декларации – в 1 кв. 2017 г.). Возводимый в Басманном районе ЦАО комплекс «Гороховский, 12» вместит 72 апартамента свободной планировки площадью от...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику объема предложения и средней цены за 2014 год в десятке крупнейших городов ближнего Подмосковья и выяснили, что в некоторых городах объем предложения существенно вырос: в Железнодорожном – почти в 1,5 раза, в Красногорске – на 86,9%, в Мытищах – на 50%. А в некоторых, напротив, сильно сократился: в Лобне – на 35,1%, в Реутове – на 29,4%, в Домодедово – на 15,5%. При этом средняя цена предложения в большинстве городов-сателлитов продемонстрировала положительную годовую динамику – от 0,6% в Люберцах до 17% в Королеве. По данным Аналитического и консалтингового Est-a-Tet лидирует по числу проектов среди подмосковных городов Химки – всего в реализации там представлено 22 проекта. Далее с небольшим отрывом следует город Люберцы – 21 проект. Замыкает тройку лидеров Красногорск, где в реализации находится 17 проектов...

«Миэль-Загородная недвижимость»: в третьей очереди ЖК «Андерсен» началась реализация таунхаусов с эксплуатируемой кровлей и квартир у реки с панорамным остеклением «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации таунхаусов и квартир третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены секции таунхаусов площадью от 152 кв. м стоимостью от 12,8 млн рублей, а также квартиры размером от 38 кв. м по цене от 3,3 млн рублей. Жилой комплекс «Андерсен» – это проект комплексного освоения территории, расположенный в 11 км от МКАД на территории Новой Москвы. Архитектура малоэтажных домов и таунхаусов выполнена в современном стиле Северной Европы, который отличают минимализм, функциональные планировочные решения, удобство для повседневной жизни. «Сегодня архитектурные излишества вышли из моды: рынок загородного жилья перестал быть сплошь элитным, и на первый план вышли факторы, которые для...

1 декабря на XII ежегодной аналитической бизнес-конференции «Тактика и стратегия недвижимости 2015», организованной Московским Бизнес Клубом, эксперты обсудили последние тренды на рынке недвижимости, как пережить охлаждение спроса, доходность и архитектуру массового жилья. В обсуждении приняли участие руководители и эксперты строительных и девелоперских компаний, представители средств массовой информации. Екатерина Румянцева, Председатель совета директоров Kalinka Group подготовила актуальный доклад на тему «Как переживает кризис рынок элитной недвижимости: спад или точка роста?» Эксперт рассказала, как рынок премиальной недвижимости чувствует себя в сегодняшних условиях, какие наблюдаются тренды, чем нынешний кризис отличается от предыдущего, а так же сделала прогноз в краткосрочной перспективе, на 2015-2016 годы и поделилась знаниями об элитной недвижимости Москвы, которая включает в себя первичный и вторичный рынок жилья...

Гольф-поле чемпионского класса на 18 лунок будет построено по дизайну гольфиста Тайгера Вудса для World Golf Club Dubai Суперзвезда гольфа Тайгер Вудс спроектирует гольф-поле чемпионского класса на 18 лунок в Дубае. Поле будет построено компанией Damac Properties, застройщиком класса люкс. Управлять объектом будет Trump Organization. Гольф-комплекс Trump World Golf Club Dubai расположится внутри жилого комплекса Akoya Oxygen и займет площадь в 55 млн кв. футов (5,1 кв. км). На территории гольф-площадки разместится современный клуб, ресторан мирового уровня и специализированный магазин. Поле будет находиться в центре комплекса, а владельцы некоторых элитных жилых комплексов Дубая смогут наблюдать его из своих окон. «Тайгер Вудс — один из самых известных и популярных спортсменов в мире. Он привнесет в этот замечательный проект не только свое дизайнерское видение, но и глобальный спортивный опыт, — говорит Зияд эль Чаар, управляющий...

Компания «Земля 21 век» сообщает о получении долевых свидетельств на право собственности на всех жителей коттеджного поселка «Зеленая Долина» (Макеиха), расположенного в 72 км от МКАД по Минскому шоссе. «Зеленая Долина» – поселок, реализация которого началась летом этого года. Сам поселок расположен в 72 км от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 4,10 га, на которых запланировано возведение 38 землевладений от 6 до 14 соток. В «Зеленой Долине» создаются все условия для комфортного проживания: построены внутри поселковые и подъездные дороги из песка, щебня и асфальтовой крошки. В ближайшем будущем планируется подведение и подключение электричества. Благодаря активному спросу и высокому качеству предложения, за три месяца продаж было реализовано уже более 30% землевладений. Минимальная цена участка в коттеджном поселке составляет 240 тыс. рублей за 6 соток, что является наиболее выгодным предложением по данному...

В рамках «Транспортной недели – 2014» ОАО «Ленморниипроект» подписало соглашение с австрийской компанией STC Development. ОАО «Ленморниипроект» и австрийская девелоперская компания STC Development в рамках «Транспортной недели-2014», которая прошла в Москве с 01 по 06 декабря 2014 года, заключили Соглашение о намерениях. Основная цель документа, подписанного в присутствии Генерального директора ФГУП «Росморпорт» Андрея Тарасенко, – развитие взаимовыгодного сотрудничества в сфере развития речных и морских портов. В рамках подписанного соглашения планируется оказывать взаимную консультационную поддержку и обмениваться технологическим опытом в области речной и морской транспортной инфраструктуры. Кроме того, компании намерены развивать сотрудничество в реализации проектов по восстановлению и реновации гидротехнических сооружений Санкт-Петербурга. «Подписанное соглашение также позволит нам оказывать взаимное содействие в переговорах с...

К 2020 году в Москве планируется создать сеть из 255 транспортно-пересадочных узлов. При этом власти города неоднократно отмечали большой интерес девелоперов к строительству ТПУ. Тем не менее, эксперты группы компаний «Спектрум» отмечают, что при реализации подобных объектов от активных действий инвесторов в настоящее время удерживает ряд причин, в том числе отсутствие понятной всем участникам рынка схемы взаимодействия между инвестором и городом. 20 ноября в рамках деловой программы MAPIC 2014 в Каннах состоялась конференция «Транспортные узлы в Москве: торговые центры вблизи крупных транспортных узлов». В ходе оживленной дискуссии представители ведущих девелоперских и консалтинговых компаний обсудили перспективы развития формата. Главный вопрос – как сейчас формируется основной интерес рынка: ТПУ или торговый центр рядом, но отдельно от транспортного узла? Игроки рынка сходятся во мнении, что цель программы Правительства Москвы по...

Группа компаний Факт планирует начать реализацию таунхаусов. Стартовать продажи должны в марте 2015 года, однако, застройщик уже начал консультировать будущих собственников по этому продукту. Вниманию покупателей представлены три новых продукта: классические двухуровневые таунхаусы, а также двухсекционные и четырёхсекционные строения (так называемые, дуплексы и квадроксы). Площадь предлагаемых секций от 69 до 114 квадратных метров. Комплекс таунхаусов будет размещён в коттеджном посёлке ПриЛЕСный - одном из самых масштабных девелоперских проектов Всеволожского района. Удачное положение посёлка и высокая степень готовности инженерных коммуникаций позволяют прогнозировать успешность нового проекта. Оптимизма добавляет и конкурентная стоимость. Цена за лот стартует на отметке 2,5 млн. руб. Группа компаний Факт - известный девелопер на рынке загородной недвижимости Ленинградской и Псковской областей, один из лидеров сегмента земельных...

По материалам круглого стола «В новый год с новой квартирой», проведенного порталом TT Finance совместно с газетой «МК в Питере» 25 ноября 2014 года. Объемы стройки По данным руководителя аналитического отдела компании «Главстрой-СПб» Петра Буслова, с января в продажу были выведены примерно 4,5 миллиона квадратных метров, 30 процентов из них приходится на новые объекты. Остальное — очереди уже существующих жилых комплексов. «Общий же объем стройки Петербурга и Ленобласти — около 10 миллионов квадратных метров, - подсчитывает Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб». - Такого никогда не было. В 2010 году строили 4,8 миллиона «квадратов». Соответственно, за 4 года объемы выросли вдвое». По мнению большинства участников круглого стола, сейчас наблюдается историческая веха на рынке недвижимости. Петр Буслов выразил общее мнение, сказав, что сегодня мы находимся в некотором экстремуме (максимуме) развития...

Администрация города Железнодорожного подписала Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего, самого большого в проекте, корпуса №5 микрорайона «Центральный». Жилой дом на 470 квартир имеет общую площадь почти 32 тысячи кв. метров, что составляет 16% от всего объема микрорайона. В ближайшее время начнется процесс передачи квартир жильцам. «Главмосстрой-недвижимость», осуществляющая реализацию корпуса №5, сообщает об оставшихся в продаже 3 квартирах. В декабре 2014 года начнется заселение корпуса №5 жилого микрорайона «Центральный» г. Железнодорожного. Общее число квартир в доме – 470, в том числе 225 однокомнатных, 210 двухкомнатных и 35 трехкомнатных. Корпус оснащен индивидуальным тепловым пунктом. Дома «Центрального» с жилой площадью порядка 200 тысяч кв. м возведены на базе блок-секций ГМС-2001. Всего в микрорайоне 11 жилых корпусов, все они введены в эксплуатацию. 10 домов (корпуса №1-4 и 6-11) уже заселены. Из 3923 квартир...

В новом городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» повысились цены. Стоимость квартир увеличилась на 1,3-4,3 тыс. рублей за кв. м в зависимости от их типологии. На текущий момент минимальная стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» составляет 159,9 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки – 6,8 млн рублей. «Ривер Парк» представляет собой проект квартальной застройки территории бывшей промышленной зоны, расположенной в районе Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки. В пешей доступности от «Ривер Парка» находится музей-заповедник, а в 2019 году в непосредственной близости от квартала откроется новая станция столичного метрополитена «Нагатинский затон». Проект реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Продажи ведет ООО «Ривер Парк» - совместное предприятие застройщика «Речников Инвест» и «Метриум Групп». На данный момент в первой очереди строительства квартала «Ривер Парк», состоящей из...

Компания Avaya совместно с компаниями LG, Schneider Electric и Smarteq провела «День технологий для гостиничного сектора и девелопмента». На мероприятии собрались ключевые игроки гостиничной индустрии и девелоперской отрасли: представители инвесторов, отельеров, генеральных подрядчиков крупных девелоперских проектов в РФ, среди которых стадионы ЧМ 2018 и др. социальных объектов. В рамках программы конференции представители компании Avaya Амир Юнусов, Руководитель направления по работе с гостиничным сектором и девелоперами, и Александр Ноников, Ведущий технический консультант, рассказали о новейших ИТ решения для оптимизации бизнеса в гостиничной индустрии и девелопменте. Гостиничный сектор - это направление, которое активно развивается по всему миру и, в частности, в России и странах СНГ. По словам Амира Юнусова, для данного сектора Avaya предлагает основные флагманские решения: контакт-центры (центры обработки вызовов), решения для...

Обои под покраску для профессиональной отделки стен выходят на розничный рынок. В результате деловой поездки генерального директора представительства Эрфурт в России Д.А Фомина в Екатеринбург с одним из дистрибьюторов компании был согласован план вывода обоев Эрфурт на розничный рынок Екатеринбурга в 2015 году. Основными покупателями обоев под покраску Эрфурт являются крупные строительные и девелоперские компании. Обои под покраску с древесным волокном Рауфазер пользуются большой популярностью среди строителей благодаря их функциональным возможностям и большим размерам рулонов. 100% флизелиновые обои за счет антивандального свойства находят широкое применение в гостиницах и офисах. Обои, предназначенные для строителей, ранее не предлагались в магазинах. Однако Екатеринбург является одним из самых развитых рынков потребления обоев Эрфурт. За 10 лет присутствия на рынке только обоями Эрфурт Рауфазер отделано около 1,5 млн. кв.м жилья...

Галерейная и выставочная деятельность - специфический бизнес, рассчитанный на узкий круг ценителей. Новые культурные центры, частные музеи и галереи открываются в Москве нечасто. Однако по сравнению с началом «нулевых» тренд на расширение частного музейного пространства набирает обороты, считают специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Арт-рынок 2000-Х 10-15 лет назад частные музеи и галереи были редкостью: в начале 2000-х гг. основной арт-площадкой Москвы был Дом Художника, а антикварная тематика была представлена небольшими антикварными салонами. Одним из первых частных галерейных центров стал салон-галерея «Артефакт», открытый в конце 2004 года по адресу Пречистенка, дом 30. Элитная арт-площадка расположилась в центре культурного притяжения Москвы вблизи «Российской Академии Художеств» и «Галереи искусств Церетели». В галерее «Артефакт» разместились магазины-бутики с предметами интерьера, мебелью, антиквариатом, ювелирными...

Не секрет, что коттеджные поселки с развитой социальной инфраструктурой имеют конкурентные преимущества по сравнению с теми, в которых таких объектов нет. Ее наличие или отсутствие оказывает большое влияние на решение о покупке недвижимости, ведь если покупатель хочет приобрести загородный дом для постоянного проживания, ему нужно понимать, насколько легко и быстро он сможет добраться до, так необходимых каждой семье, детского сада или школы, магазина или ресторана, спортивного центра или салона красоты. При чем для покупателя редко когда есть принципиальная разница в том, внутри ли коттеджного поселка находится тот или иной социальный объект, или же до него можно быстро и удобно добраться от поселка. Девелоперы, как правило, предпочитают второй вариант, ведь это увеличивает поток клиентов и гарантирует собственникам недвижимости безопасность частной жизни. Несмотря на то, что еще совсем недавно застройщики делали акцент на...

На Площади Миллениум, расположенной в сердце Мейдан Сити, будут построены ультра-комфортабельные примыкающие друг к другу коттеджи самого эксклюзивного уровня. Компания SPF Realty, ведущий риэлтор в секторе полной земельной собственности в ОАЭ, объявила о получении эксклюзивных прав на работу от девелопера Мейдан Сити компании G&Co уже в третьем подряд проекте – Площади Миллениум. Это совершенно новый проект строительства роскошного жилого квартала в рамках развития Мейдана. Данное событие является продолжением успешной работы SPF Realty с G&Co после невероятного успеха первых двух проектов – Millennium Estates на сумму 1.5 млрд дирхам и Grand Views на 2.7 млрд дирхам. G&Co – девелопер недвижимости премиум-класса в данном регионе, принимающий участие в планировании и строительстве жилых кварталов международного уровня. SPF Realty за последнее время приняла участие во множестве проектов по строительству жилых кварталов по всему Дубаю и...

АО «Холдинговая компания ГВСУ «Центр» и ОАО АКБ «Связь-банк» стали партнерами в рамках программы ипотечного кредитования военнослужащих. В частности, финансовая организация готова предоставлять ипотечные займы на приобретение квартир в жилом комплексе «Ольгино парк» (г. Железнодорожный), строительство которого ведет ГВСУ «Центр», на специальных условиях. На стадии возведения дома процентная ставка по кредиту составит 12% годовых, после его ввода – 11%. Данное предложение действует для военнослужащих при сумме кредита до 2,4 млн руб. и первоначальном взносе в 10% от стоимости жилья. ЖК «Ольгино Парк» расположен в г. Железнодорожный Московской области в 10 минутах езды от МКАД. Проект включает строительство 7 панельных 17-ти этажных домов. Площадь квартир варьируется от 36,64 до 95,76 кв. м. Комплекс будет оснащен развитой социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад. В ближайшее время в г. Железнодорожный появится наземное...

Земельный участок за городом вдали от суеты больших городов, единение с природой, гармония с самим собой, свежий воздух, здоровый румянец от прогулки по широким тропинкам смешанного леса, хруст осенних листьев под ногами, трели соловья…. Можно долго перечислять прелести загородной жизни, но не стоит забывать и о других важных составляющих элементах, способных значительно улучшить Ваше пребывание на даче. Это дороги. Дороги - являются важной частью инфраструктуры поселка и главным средством коммуникации как между Вами и вашим загородным участком, так и между Вами и Вашими соседями. А если учесть, что у каждого второго владельца загородной недвижимостью есть автомобиль, то, конечно, хотелось бы с комфортом и без лишних хлопот добираться до места загородного отдыха. Дороги бывают разного типа, в больших городах – это асфальтовое покрытие, асфальтирование – это дорогое удовольствие, поэтому такой тип дорог редко встретишь в дачных...

27 ноября состоялось первое заседание жюри Открытого конкурса на разработку дизайн-проектов помещений формата «лофт» трех категорий на территории «Город Кристалл». Члены жюри обсудили основные положения технического задания конкурса, оценили качество представленных портфолио и составили шорт-лист участников, которые продолжат творческое состязание. Конкурс проводится с 07 ноября 2014 по 29 января 2015, инициатор конкурса – «Крайс Девелопмент», организатор — Проектный центр «Архполис», пресс-поддержку осуществляет PR-агентство «Правила Общения». Особого внимания заслуживает тот факт, что жюри конкурса, руководствуясь своим правом, приняло решение увеличить список участников до 12 команд, вместо ранее планировавшихся 10. Это позволит дать шанс большему числу бюро с интересными проектами в портфолио, представить свои предложения в финале конкурса. При этом неизменным остается условие о выборе победителей Конкурса, предметом которого...

11 декабря 2014 г. пройдет торжественная церемония награждения IV Премии рынка недвижимости Екатеринбурга «Этажи». Одной из десяти номинаций традиционно станет «Персона года на рынке недвижимости Екатеринбурга», где партнером в этому году выступает «Pine Creek Golf Club» - первый на Урале гольф-комплекс с полем для гольфа мирового класса. Победитель номинации получит эксклюзивный приз - сертификат на обучение гольфу по программе START UP - «Start Up-Level 1» (курс на 2 недели). Пройти обучение персона года на рынке недвижимости Екатеринбурга - 2014 года сможет на гольф-курорт Pine Creek Golf Resort с чемпионским 18-ти луночным полем мирового уровня. Примечательно, что голосование за «Персону года» пройдет непосредственно на самой торжественной церемонии награждения 11 декабря 2014 г. в Екатеринбурге. Гости мероприятия уже на месте заполнят бланки с именем самого достойного девелопера/застройщика. В настоящее время в оргкомитет...

К 2020 году в Москве планируется создать сеть из 255 транспортно-пересадочных узлов. При этом власти города неоднократно отмечали большой интерес девелоперов к строительству ТПУ. Тем не менее, эксперты группы компаний «Спектрум» отмечают, что отсутствие прозрачных схем взаимодействия при реализации подобных объектов в настоящее время удерживает инвесторов от активных действий. 20 ноября в рамках деловой программы MAPIC 2014 в Каннах состоялась конференция «Транспортные узлы в Москве: торговые центры вблизи крупных транспортных узлов». В ходе оживленной дискуссии представители ведущих девелоперских и консалтинговых компаний обсудили перспективы развития формата. Главный вопрос – как сейчас формируется основной интерес рынка: ТПУ или торговый центр рядом, но отдельно от транспортного узла? Ольга Грачева, директор по развитию бизнеса ГК «Спектрум», отмечает: «Есть 2 основных проблемы, которые должны быть решены с точки зрения привлечения...

В арт-центре Exposed состоялась практическая конференция «Маркетинг в недвижимости». Мероприятие, которое организует Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД), считается одним из наиболее авторитетных в девелоперской отрасли и ежегодно собирает десятки специалистов из столицы и регионов. Одной из главных тем сессии с участием ведущих экспертов стало позиционирование девелоперского продукта и налаживание коммуникаций с клиентами. Эксперты активно делились своим опытом, что вызвало живой отклик у слушателей – спикеров атаковали вопросами. «Искать конкурентные преимущества нужно в фактических особенностях объекта. Конкурентное преимущество должно отражать реальную картину мира», – считает Анна Орлова, директор департамента маркетинга и корпоративных коммуникаций Rose Group. По ее словам, на физическом уровне для покупателя жилья одним из главных факторов является местоположение объекта, на эмоциональном уровне – цена...

Профессионалы рынка недвижимости собрались в столице на семинар, посвященный животрепещущей теме «Инновация или стагнация: какой путь выберет рынок жилья?» В дискуссии принял участие Антон Андрусенко, руководитель проектного офиса департамента реализации проектов девелоперской компании «Сити-XXI век». Насколько востребованы инновации в период кризиса и готовы ли платить за них покупатели? Что нужнее покупателю – балкон или дополнительная жилая площадь? Как оптимизировать расходы и сохранить доходы девелопера, повысив эффективность бизнеса в период экономической турбулентности? Равнодушных на мероприятии, организованном одним из крупнейших игроков рынка недвижимости, не было. Вопросы, которые захватили внимание участников дискуссии, назрели давно. По словам председателя Экспертного совета по инновациям РГУД Ирины Доброхотовой, основной тренд на рынке недвижимости – комплексное освоение территорий. Также застройщики начали серьезно...

1. Fee-development — это сравнительно новая услуга для российского рынка недвижимости. Расскажите, пожалуйста, более подробно — что это такое (историю)? Расскажите, пожалуйста, именно о российском варианте fee-development. В России единичны случаи использования услуги fee-девелопмента, которые можно документально доказать. Чаще всего за fee-девелопмент выдают услугу управления проектом. У нас эта услуга, распространенная во всем мире, пока не работает, поскольку инвестор опасается доверить проект сторонней компании. То есть распространению этой услуги в нашей стране мешает менталитет. С развитием пока еще молодого отечественного рынка недвижимости позиция инвесторов относительно этой услуги тоже изменится. 2. Каковы особенности fee-development в сегменте коммерческой недвижимости? Во всех сегментах недвижимости принципы работы fee-девелопера одинаковые. Fee-девелопмент распространен на рынке коммерческой и складской недвижимости, а...

27 ноября 2014 года завершен прием работ от команд-участниц международного закрытого конкурса на архитектурную концепцию штаб-квартир компаний «Спортмастер» и «O’stin». К участию в конкурсе были приглашены 7 команд – 3 российские и 4 иностранные: • ТПО «Резерв» (Россия) • «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» (Россия) • UNK project (Россия) • Massimiliano Fuksas Architecture sarl (Италия) + Моспроект-2 (Россия) • Aukett Swanke (Великобритания) • Eller + Eller Architekten (Германия) • Willen Associates Architekten (Германия) Все команды подали конкурсные работы в полном соответствии с техническим заданием. Следующий этап – экспертиза проектов на предмет их соответствия конкурсному заданию и российским градостроительным и иным нормативам. Экспертиза продлится до 12 декабря 2014 г. 15 декабря 2014 года состоится заседание жюри конкурса, которое определит победителя и команды, занявшие 2-е и 3-е места. 16 декабря 2014 года пройдет итоговая...

RDI, девелоперская компания, специализирующаяся на комплексном развитии территорий и создании современных пространств для жизни, открыла новый офис в самом центре исторической части Москвы, в нескольких минутах ходьбы от храма Христа Спасителя. Креативный дизайн нового офиса компании RDI разработан командой Seasons Project и отражает философию компании, базирующуюся на 5 ключевых принципах работы RDI: комфорт, простота, экологичность, безопасность и доступность. Функциональность и использование натуральных материалов стали главными критериями не только в подборе отделки и мебели, но и в организации пространства. Форма, цвет и фактура создают нужную атмосферу. Стиль оформления офиса – урбанизм – также выбран неслучайно. Разрабатывая свои девелоперские проекты, компания RDI основывается на принципах нового урбанизма, подразумевающего возрождение небольшого компактного «пешеходного» города, где любая необходимая инфраструктура...

Несмотря на ухудшающуюся экономическую ситуацию, у девелоперов есть возможность сохранить объемы сделок на докризисном уровне или даже увеличить их. По мнению учредителей компании «Реалист», этого можно достичь за счет комплексного подхода к проектированию, финансированию и организации продаж. Одной из особенностей современного российского девелопмента является отсутствие синхронизации между основными бизнес-процессами. Проектированием и строительством, привлечением финансирования и организацией продаж занимаются разные структуры, зачастую не связанные между собой. На растущем рынке это не имело значения, поскольку финансовый поток со стороны покупателей был практически неиссякаем. Однако в условиях надвигающегося кризиса некачественная работа любого из направлений приведет к существенному ухудшению финансового состояния компании. При этом сохранить и улучшить финансовые показатели даже в ухудшающейся экономической ситуации можно за...

Инновации или стагнация: какой путь выберет рынок жилья? Ответить на этот вопрос попытались участники круглого стола, организованного Экспертным советом по инновациям в сфере недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Обмен мнениями проходил в конференц-зале компании «БЕСТ-Новострой». Открытому и откровенному диалогу способствовала и аудитория – представители компаний-застройщиков, производителей строительных материалов, архитектурных бюро, а также риэлторских и консалтинговых компаний, понимая и разделяя имеющиеся проблемы, говорили аргументированно и заинтересованно. Модератором сессии выступила директор московского офиса РГУД Екатерина Крылова. Выступлением об эволюции жилых комплексов дискуссию открыла Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», председатель Экспертного совета по инновациям РГУД. По ее словам, после кризиса 2008 года, когда ситуация на рынке изменилась в пользу...

С 1 по 26 декабря компания «Монтос-Дом» проводит традиционную предновогоднюю акцию. Проектную документацию на весь ассортимент одноквартирных домов популярной серии «МП» можно будет приобрести по цене до 15 тысяч рублей. Учитывая что базовые цены на проекты этой серии колеблются в пределах 10-50 тыс. руб., предложение будет особенно интересно тем, кто планирует строительство достаточно просторного и архитектурно интересного загородного дома. Вся серия «МП» – это собственные разработки специалистов архитектурно-проектного отдела компании «Монтос-Дом». Коллекция насчитывает около двух сотен вариантов построек для индивидуального проживания (на дуплексы и другие сблокированные дома акция не распространяется). Есть варианты домов различной этажности и выполненных из наиболее востребованных в Подмосковье типов строительных материалов: кирпич, клееный брус, газо- или пенобетонные блоки, а также различные их комбинации. Централизованное...

Девелоперы планируют массовую застройку Праги. Только в районе Высочаны в настоящее время реализуется шесть новых проектов на территории в несколько десятков гектаров. Большим спросом пользуются и другие районы чешской столицы – Карлин, Голешовице, Модржаны и Зличин. Об этом сообщает ведущее мировое консалтинговое агентство CBRE. «Помимо названных районов, застройщики уже обратили свое внимание и на пражские промзоны, а также окраины столицы, где стоимость земли значительно меньше, чем в выше названных районах», - говорит аналитик компании CBRE Ян Господарж. «Особенностью возрождения пражского рынка недвижимости является появление проектов, которые реализуются в несколько этапов, при том что в период кризиса преобладали «одноэтапные» проекты», - добавляет он. Причин улучшения ситуации в сфере недвижимости чешской столицы сразу несколько. «Это, в частности, уравнивание спроса и предложения на подобных ценовых уровнях. То есть, если...

В жизни каждой семьи в определенный момент встает вопрос о приобретении земельного участка. Цели и мотивы у всех разные, но результат один – свой собственный участок, свой собственный загородный дом. Процесс выбора земельного участка – процесс, требующий особого внимания и контроля. Ведь от Вашего решения будет зависеть, где Вы будете проводить свои выходные, где собираться с друзьями, где отдыхать всей семьей. Итак, почему же дача становится так необходима сегодня? В чем главные прелести жизни за городом? 12,5% опрошенных считают, что главное на даче – это сад и огород, где можно выращивать свои овощи и фрукты, запасаться на зиму результатами собственного труда и быть уверенным в экологичности продукта. Столько же процентов людей считают, что главный плюс загородного дома – престиж, «дача сегодня является предметом роскоши и показателем социального статуса» - утверждают они. Для 25% респондентов дача - это залог здоровья, «ведь...

«ЛСР. Базовые материалы – Москва» осуществила комплексные поставки товарного бетона для строительства жилого комплекса «На Циолковского» в столичном районе Покровское-Стрешнево. Бетонорастворные смеси поставлялись на возведение одного из корпусов, всего было отгружено около 6,5 тыс.м3 продукции. Наибольшая доля пришлась на товарный бетон класса В25 на гранитном щебне. Особенностью производства этой бетононной смеси стала необходимость соблюдения утверждённых клиентом требований к прочностным характеристикам. Комментирует Управляющий ООО «ЛСР. Базовые-М» Роман Лазенков: Наши заводы продолжает укреплять свои позиции на рынке бетонорастворных смесей Московского региона. Этому способствует хорошая география расположения производств в разных округах г. Москвы и высокое качество нашей продукции, которое подтверждено результатами испытаний в аккредитованной лаборатории компании. Благодаря нашим высококвалифицированным специалистам, мы можем...

Как полагают эксперты ГК «Арт-фасад», несмотря на оптимизацию затрат со стороны девелоперов жилья, к которой может привести текущая экономическая ситуация, качество общественной среды масштабных жилых проектов эконом-класса не должно снизиться, и может даже улучшиться, ввиду напора конкуренции и благодаря отточенным на сегодня инструментам улучшения среды при сохранении стандартного бюджета. Ухудшение экономической ситуации не дает возможности девелоперам в сегменте жилого строительства улучшать качество своих проектов за счет увеличения бюджета. Зачастую, оптимизируя бюджет, девелопер начинает экономить, в первую очередь, за счет факторов, которые в меньшей степени учитываются покупателями при покупке, но, в то же время, играют непосредственную роль в создании комфортных условий для жизни. Это в частности элементы общественной среды – места общего пользования внутри домов, проекты благоустройства придомовых территорий, рекреационные...

На фоне нестабильной экономической ситуации, ослабления курса рубля к основным мировым валютам, люди стремятся найти наиболее надежный способ сохранить сбережения. Те, у кого решение о покупке квартиры назревало уже давно, также именно сейчас стараются найти подходящий объект, чтобы, например, воспользоваться ипотекой до того, как заметно поднимутся ставки. Наиболее привлекательным и стабильным активом являются квартиры в столичных новостройках, в особенности расположенные рядом с метро. Но помимо этого, покупатели обращают внимание и на то, кто девелопер проекта, какова динамика строительства, какие банки-партнеры аккредитовали новостройку и т.д. Как и в 2009 году, сегодня на пике спроса вновь оказались квартиры от «Ведис Групп». По итогам октября в компании «Ведис Групп» зафиксировали ажиотажный спрос на квартиры в ЖК «Вершинино»: план продаж здесь был перевыполнен в 2,5 раза. Эти результаты являются рекордными за все время со...

Церемония пройдет 25 ноября в концертном зале Space Moscow. Главной темой торжества станет шекспировский театр, – в честь 450-летнего юбилея драматурга, круглую дату отмечают в этом году. «Сити-XXI век» принимает активное участие в разработке идеи и организации одного из главных событий в мире российской недвижимости. Практически во всех дизайн-решениях церемонии так или иначе используются фирменные цвета «Сити-XXI век» – изумрудный, зеленый и оранжевый. Посетителей ждет выступление артистов корпоративного театра, подготовленное специально для церемонии, и другие приятные театральные сюрпризы от девелопера в гостевой зоне «Сити-XXI век». Премия должна определить лучших на рынке недвижимости по итогам года. Всего 27 номинаций. На конкурс прислали около 300 заявок со всей страны. Претендентов отбирали как заочно, на основе разработанной системы оценки, так и по результатам осмотра объектов экспертами. Также номинанты представили свои...

Несмотря на инерционность рынка недвижимости, в случае дальнейшей дестабилизации экономики коррекция спроса и цен возможна уже весной, максимум во второй половине 2015 года, считают эксперты «БЕСТ-Новострой». Такой прогноз был озвучен на заседании круглого стола «Рекорды и тревоги рынка недвижимости», организованном порталом «Ради дома pro», на котором копанию «БЕСТ-Новострой» представляли председатель совета директоров Ирина Доброхотова и руководитель департамента аналитики и консалтинга Сергей Лобжанидзе. В частности, Ирина Доброхотова обозначила в своем выступлении ряд основных драйверов развития рынка. Один из них, который и сегодня, и в перспективе, будет играть важнейшую роль – это ипотека. Причем для первичного рынка особенно эффективным является синергетический эффект от активного сотрудничества застройщиков с банками. «Развитие рынка будет и в дальнейшем в значительной степени определяться ситуацией на рынке ипотечного...

С наступлением первых холодов невольно начинаешь задумываться о теплоте и комфорте в доме. Но как понять, какие отопительные системы надежнее? Какое отопление больше всего подходит для подмосковного коттеджа? Что прогреет дом лучше – камин или традиционная русская печь? Какие требования по обслуживанию систем отопления и во сколько это обойдется? Попробуем разобраться! Во-первых, присматривая коттедж в современном организованном поселке, покупателю вряд ли придется ломать голову над этими вопросами – об этом позаботятся сами застройщики. Еще на этапе проектирования девелопер, приняв во внимание множество факторов, примет решение в пользу той или иной системы, кроме того, управляющая компания может согласно рекомендуемому графику проводить и ее плановые проверки. В этом случае сумма затрат будет включена в ежемесячные эксплуатационные расходы владельцев домов. Если же речь идет об индивидуальном строительстве, то тут все несколько...

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый учебный комплекс «Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ)» (ранее – МИЭМ). Девелоперская компания является инвестором строительства вуза. Визит главы города стал для «Сити-XXI век» очередным этапом программы «Миниполис – городу» по взаимодействию и укреплению диалога с властью. Глава города высоко оценил качество объекта: «Вводится в Москве один из лучших университетских корпусов, не только в нашем городе, но и в России». С главой города солидарен ректор НИУ ВШЭ Ярослав Кузьминов: «Строители справились с задачей на отлично. Мы осмотрели здание и остались довольны и приятно удивлены качеством строительства. Московский государственный институт электроники и математики ВШЭ получил новый уютный дом. Раньше студенты и их преподаватели не имели возможности собраться в одном месте, в одном корпусе. Теперь такая возможность есть». Общая площадь объекта – 22 тысячи...

С 2002 года земельный рынок в Подмосковье подорожал на 15%. И в этом нет ничего парадоксального. Загородный рынок недвижимости развивается по всем законам экономики: цена на востребованный товар стремительно растет, а если товар оказывается в избытке, то рост замедляется. Ни для кого не секрет, что земля является ограниченным ресурсом, особенно это ощущается в ближайшем Подмосковье, где идет активный процесс жилищного строительства и с каждым годом свободных участков становится все меньше и меньше. Высокий спрос на землю обусловлен многими факторами: это желание отдохнуть от суеты большого города, жить ближе к природе и дышать чистым воздухом, жить в собственном доме, обустраивать свой сад и огород. Также срабатывает и стереотип о том, что дача сегодня является предметом роскоши и показателем социального статуса. По мнению экспертов в области загородной недвижимости цены будут продолжать расти на 20-30% в год. Росту будет...

Объем предложений растет, спрос падает. Такую картину на московском рынке офисной недвижимости класса «А» можно наблюдать уже третий год подряд. В этом году ситуация усугубилась влиянием международных санкций и оттоком иностранных инвесторов. Тем не менее участники офисного рынка замерли в ожидании положительных изменений в макроэкономике страны и не торопятся делать сколько-нибудь долгосрочные прогнозы. Показатели ввода новых офисов класса «А» растут за счет заМКАДных бизнес-центров и новых башен «СИТИ». По данным компании Cushman & Wakefield, в Москве в 2014 году на офисном рынке наблюдалась отрицательная динамика по основным рыночным показателям. За первые три квартала 2014 года общий объем арендованных и купленных помещений составил 918 748 кв. м. Таким образом, считают аналитики компании, оборот офисов снизился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объемы нового строительства и сделок соответствуют друг другу...

Дом в микрорайоне «Молодежный» г. Голицыно сдан в эксплуатацию и готов к заселению. До конца ноября ключи от своих квартир получат первые 40 владельцев. «Главмосстрой-недвижимость» возобновляет продажи в корпусе №1. Микрорайон «Молодежный» – комплекс домов в центре Северного района города Голицыно, строительство которого было начато еще в 2006 году. Из-за финансовых проблем в компании ОАО «Абрис-СИ», осуществляющей строительство, реализация проекта была приостановлена. Одна из структур холдинга «Главстрой» – «Моспромстройматериалы», поставлявшая строительные материалы для комплекса, также оказалась в числе обманутых участников. В этой связи «Главмосстрой-недвижимость», риэлтерское подразделение корпорации, в 2010 году приостановило продажу квартир. После появления нового инвестора, «ВСИ-капитал», и смены ключевых фигур в команде застройщика строительство возобновилось. В результате затянувшееся строительство на бульваре Генерала...

Первые итоги MAPIC 2014: RRG разработает стратегию развития для Crocus Group В первый день международной выставки торговой недвижимости MAPIC 2014, которая традиционно проходит в ноябре в Каннах, ГК RRG и Crocus Group подписали соглашение о проведении комплексных геомаркетинговых исследований рынка Москвы и Московской области. Выставка MAPIC давно и прочно зарекомендовала себя не просто как место встречи игроков рынка торговой недвижимости, но и как эффективная площадка для заключения контрактов. «Именно здесь начиналось сотрудничество по многим проектам, которые стали знаковыми не только в масштабах отдельных компаний, но и в масштабах всего рынка, - говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. – Так, в 2007 году на MAPIC мы провели первые переговоры с компанией Starbucks, которая впоследствии успешно вышла на российский рынок и сейчас продолжает активное расширение сети в Москве и регионах.»...

Независимые архитекторы и урбанисты впервые собрались для профессионального обсуждения застройки конкретной территории в Новой Москве Даже тщательно спланированный европейскими архитекторами проект жилой застройки может быть подвергнут критическому анализу со стороны профессионалов. При этом важным представляется конструктивная направленность критики, говорят в Клубе главных редакторов СМИ рынка недвижимости, который 18 ноября 2014 года в московском El Basco Tapas Bar провел I Архитектурные дискуссии. Мероприятие стало новой точкой отсчета для всех тех, кто имеет профессиональное отношение к крупномасштабной жилой и коммерческой застройке, говорят эксперты. Формат, дающий возможность профессионалам публично высказать независимое мнение о конкретном проекте в присутствии девелопера и журналистов, облегчает взаимодействие всех участников строительства и позволяет определить точки наибольшего сопротивления на пути реализации проекта. ...

Сегодня компания Пасифик Консалтинг провела второй семинар по инвестициям в Азию «Asia не понаслышке». На семинаре были обсуждены вопросы деловых обычаев в Индонезии, Сингапуре и Австралии, делового протокола, возможности региона по структурированию корпоративных интересов, а также девелоперские проекты как пример востребованного направления для инвестиций. Основной интерес участников вызвали вопросы создания компаний в Гонконге и Сингапуре и их использования для осуществления проектов в регионе, а также влияние нового закона «О контролируемых иностранных компаний» на перспективы трансграничных сделок. Мы благодарим Российскую Академию Бизнеса и Предпринимательства за оказанную информационную поддержку.

Как продать квартиру, которая находится в строящемся доме и на которую еще не существует права собственности? Этот вопрос занимает многих начинающих инвесторов, которые планируют продать свою квартиру, не дожидаясь оформления всех документов. С финансовой точки зрения это вполне выгодно, однако придется учесть некоторые особенности, связанные с процедурой продажи квартиры по переуступке. О том, как привлечь покупателей к своей квартире и организовать сделку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно положениям федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», уступка прав требования возможна в период, начиная с госрегистрации договора и заканчивая подписанием акта о передаче объекта долевого строительства. Это касается случаев, когда у дольщика с застройщиком заключен договор долевого участия, хотя сегодня квартиры продаются и по другим схемам – через договора...

Более половины апартаментов Москвы относится к бизнес-классу (53%), на объекты нового строительства приходится 67% рынка. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 315,7 тыс. рублей. Отдел аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировал рынок апартаментов Москвы. По данным базы предложений «Миэль-Новостройки», первичный рынок апартаментов Москвы представлен 69 проектами различного типа, которые состоят из 103 корпусов. Всего возводится около 16 тыс. кв. метров апартаментов, из которых продано уже 54%. Комплексы с апартаментами в Москве распределены по округам неравномерно. Около половины проектов (48%) сконцентрировано в ЦАО, там располагаются в основном элитные апартаменты. В данном округе наибольшее количество апартаментов расположено в Пресненском районе. На втором месте САО (20%), за 2014 год здесь активно развернулось строительство МФК «Лайнер», а в начале ноября компания «Галс - девелопмент» объявила старт...

Президент принял участие в пленарном заседании второго «Форума действий» Общероссийского народного фронта, который состоялся в 57-м павильоне ВВЦ. Перед совещанием Владимир Путин посетил выставку 50-ти лучших проектов России, в число которых вошла градостроительная концепция «Миниполис». Главными темами форума стали качество повседневной жизни, социальная справедливость, диалог общества и власти, социальная ответственность бизнеса. Президент отметил, властям под силу решить квартирный вопрос россиян. «Сити-XXI век» стала единственной девелоперской компанией, которая вошла в число участников престижного смотра под эгидой Общероссийского народного фронта (ОНФ). Ключевую роль сыграли социальные проекты компании – такие, как Миниполис, Соседский клуб, благотворительные мероприятия и акции, которые регулярно проводятся на территории жилых комплексов. Кроме того, у жителей миниполисов есть возможность организовать свой бизнес на льготных...

ГК «Масштаб» объявляет о состоявшейся государственной регистрации изменений в уставные документы и переименовании в «А101 Девелопмент». Новое официальное название указывает на стратегический вектор компании - развитие градостроительного мега проекта А101 в Новой Москве. Компания фокусируется на построении единого бренда А101, который уже сегодня используется в названиях жилых комплексов «Москва А101» и «Квартал А101». По словам Генерального директора АО «А101 Девелопмент» Андрея Донских, ребрендинг является стратегическим эволюционным шагом в развитии Компании: «Возникла необходимость построения единого бренда, который был бы узнаваем и понятен потребителю. Бренд «А101» хорошо зарекомендовал себя на рынке недвижимости, кроме того новое название Компании отражает ключевое направление нашей деятельности – строительство города А101 в Новой Москве. Отмечу, что все обязательства группы компаний остаются прежними и действительными...

Далеко не все жители мегаполиса мечтают о квартире в высотке или огромном жилом комплексе. Напротив, на столичном рынке недвижимости уже несколько лет стабильно растет популярность предложений в невысоких и компактных малоквартирных домах. Где в Москве строится малоэтажная жилплощадь, и для кого она предназначена, - рассказывают эксперты рынка недвижимости. Меняем квартиру в Москве на дом в Финляндии География малоэтажной застройки в Москве и Подмосковье Малоэтажное строительство в московском регионе начало активно развиваться в несколько лет назад. Сегодня проекты с домами от 3 до 6 этажей можно встретить повсеместно - и в 2-х и в 90 км от МКАД. Правда большая часть предложений сосредоточена на расстоянии не менее 10 км от кольцевой. Мощным толчком для развития формата стало присоединение к столице обширных территорий Новой Москвы, где девелоперы получили обширное поле для экспериментов. «Доля малоэтажного строительства в старых...

Свободная планировка не дает возможности покупателю получить объективную оценку об эргономике квартиры и увидеть ее недостатки до заселения. Девелопер добивается снижения себестоимости и повышения ликвидности продукта. Таким образом, квартиры со свободными планировками дают покупателю лишь иллюзию возможности выбора вариантов планировки. Такое мнение высказал Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects. В сегменте массового спроса наибольший объем предложения – это квартиры со свободными планировками, к чему можно отнести и квартиры с условными планировками, сданные покупателям без перегородок и отделки. В первую очередь, это выгодно девелоперу, который снижает себестоимость строительства за счет упрощения строительного процесса, отделочных работ, рабочей силы и недорого проекта: планировочные решения фактически не прорабатываются, остается только грубое зонирование и нарезка помещений, не...

Очередное падение рубля в начале осени повысило спрос на коттеджи в Подмосковье, однако сейчас рынок демонстрирует показатели, присущие кризису 2008 года. Решение приобрести загородный дом, участок или дачу обычно принимается клиентом в максимально благоприятных для него экономических условиях. А в кризисные времена покупку "второго дома" обычно откладывают, так как это не является первой необходимостью. Во время кризиса 2008-2009 гг. сделки по загородным подмосковным домам практически остановились, а в продажу массово вышли участки без подряда. После кризиса рынок так и не смог подняться до предшествующего уровня. В 2014г. экономическая ситуация в стране и падение рубля относительно иностранных валют приводили к кратковременным всплескам покупок, но в целом рынок загородного жилья пришел в состояние стагнации. Такое мнение выразили аналитики, участвовавшие в опросе "РБК-Недвижимости". Стагнация на "загородке" Так называемая стагнация...

Загородный рынок кардинально изменился за последнее десятилетие. Cпециалисты «Миэль-Загородная недвижимость» отмечают основные вехи: спрос и предложение сместились в сегменты «эконом» и «комфорт», что повлекло введение новых форматов жилья – квартир в малоэтажных комплексах; уменьшились площади предлагаемых участков и домов; упростился конструктив и архитектура строений. Началось активное применение экономичных материалов в строительстве. 10 лет назад строительство централизованно застраиваемых коттеджных поселков с внутренней инфраструктурой и магистральными коммуникациями только начинало развиваться. На рынок был выведен формат - таунхаусы; темпы реализации во всех коттеджных поселках Подмосковья били все возможные рекорды. При этом подходы к продажам были разными. В одних поселках старт продаж начинался с момента перевода земель на неоконченной стадии размежевания на отдельные земельные участки, в других – только после возведения...

Несмотря на масштабные планы властей построить до 2020 года 78 новых станций метро Московского метрополитена, до сих пор в «старых» границах Москве есть 12 районов, на территории которых нет ни одной действующей станции метро: Очаково-Матвеевский, Можайский, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Капотня, Бескудниковский, Дмитровский, Западное Дегунино, Ховрино, Ивановское, Ярославский и Лосиноостровский. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок жилья в этих районах и выяснили, что в пяти из них новостройки не представлены, а в остальных семи реализуется максимум по четыре проекта, однако на уровне цен в них отсутствие метро никак не сказывается. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet новостройки отсутствуют в таких районах, не обеспеченных станицами метро, как Бирюлево Западное, Капотня, Бескудниковский, Дмитровский...

В середине октября в Москве состоялось заседание столичного правительства, на котором рассматривался вопрос перехода на новые серии массового домостроения. Чиновники отметили, что большинство строящихся сегодня панельных новостроек не отвечают современным требованиям комфорта. Аналитики компании «Метриум Групп» решили подсчитать, какой именно объем предложения на первичном рынке Москвы входит в это «большинство». Как оказалось, базовым принципам организации комфортного жилого пространства не отвечают 2/3 панельных корпусов, возводимых сегодня в старых столичных границах. По данным экспертов компании «Метриум Групп», по состоянию на конец октября в Москве строились 23 жилых комплекса эконом- и комфорт-класса, в которых в общей сложности было представлено 57 корпусов и 6145 квартир. При этом панельное домостроение сегодня представлено в меньшинстве: типовые дома возводятся в 10 жилых комплексах. Впрочем, в пересчете на корпуса «панельки»...

Голд-Кост (Gold Coast) – уникальное место в Австралии. Это рай для туристов и жителей всех возрастов – от детей и молодежи до пожилых людей. Помимо имеющейся отличной инфраструктуры в виде парков, развлекательных центров, шопинга и конечно золотых пляжей и дайвинга, строится крупнейшее в Азии казино, новый круизный порт, расширяется марина. В 2018 году город принимает вторые в мире по масштабности спортивные состязания Comonwealth Game 2018 (Игры англоязычного содружества). Ежегодно город посещают 12 млн туристов. Голд-Кост расположен в 60 км от столицы штата Квинсленг г.Брисбен, где только что закончился саммит «большой двадцатки» G20. Брисбен – один из крупнейших культурных центров Австралии. Многие жители предпочитают жить между этими двумя городами, чтобы иметь легкий доступ к местам как отдыха, так и культуры. Не удивительно, что Голд-Кост является одним из самых быстрорастущих городов Австралии. Согласно плану развития города...

Градостроительный продукт девелопера «Миниполис» вошел в число лучших российских проектов. Стенд, посвященный мини-городам застройщика в Москве и Подмосковье, представлен на специальной выставке «Форума действий» во Всероссийском выставочном центре. «Сити-XXI век» – единственная девелоперская компания, которая вошла в число участников престижного смотра под эгидой Общероссийского народного фронта (ОНФ). Всего в 57-м павильоне ВВЦ представлено полсотни компаний – это те, кто вносят вклад в развитие страны и являются пионерами в том, что касается инновационного развития, производства, социальной жизни, сохранения духовного наследия. Все проекты полностью соответствуют лейтмотиву «Форума действий», так как они реализованы или реализуются, уже принося благо людям. На стенде миниполиса отображена информация об инфраструктуре, ежедневной жизни, возможностях для жителей в том, что касается творчества, работы, развития и комфортной жизни...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», реализовала более 1000 квартир в новом жилом квартале «Панорама 360». Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на конец 2014 года. «Главстрой-СПб», ведущий застройщик Санкт-Петербурга, за год реализовал около 90% жилых помещений первой очереди нового жилого квартала «Панорама 360». Ежемесячный объем продаж компании в данном проекте составляет 4000 кв. м. В настоящее время свободно 140 квартир и 220 машино-мест в подземном паркинге. Всего в первой очереди ЖК «Панорама 360» предусмотрено 1180 квартир. С момента старта продаж в сентябре 2013 года рост цен в жилом квартале «Панорама 360» составил 17%. За три квартала 2014 года стоимость квадратного метра выросла на 7%. Сегодня средняя цена квадратного метра составляет 96 000 рублей. Стоимость машино-места в подземном паркинге жилого комплекса...

Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали сегмент мультиформатных проектов Новой Москвы. Как оказалось, таких комплексов немного, тем не менее, именно за ними будущее рынка недвижимости Новой Москвы. По мнению экспертов, на присоединенных территориях мультиформатные комплексы - универсальное решение, при котором малоэтажные районы не будут конкурировать с многоквартирными домами, а создадут эффект синергии из-за разных целевых аудиторий. Малоэтажное жилье до кризиса развивалось преимущественно в дорогих сегментах. Основной тенденцией последних лет стало массовое появление малоэтажных проектов в эконом-классе, в частности в Новой Москве, которая сегодня активно застраивается. Доля малоэтажного жилья по объему предложения (по количеству реализуемых квартир) на присоединенных территориях составляет около 23%, среднеэтажного – тоже 23%, при этом многоэтажек 54%. Сейчас здесь реализуется 6 жилых комплексов с малоэтажными...

Девелоперская группа «Crestyl» информирует о проведённых мероприятиях. Осенью этого года состоялось открытие яхт-клуба, которое посетили около 300 человек. Организаторы разыграли массу призов для гостей, посетители катались на катерах и наслаждались богатой шоу-программой. Во время катерной прогулки гости могли насладиться великолепными видами центра Праги и посетить множество различных ресторанов. Также компания «Crestyl» провела осенний турнир по гольфу. Его посетили свыше двухсот человек, которые имели возможность получить ценные подарки, выиграть призы, отведать вкуснейшего барбекю и насладиться концертной программой. Данные мероприятия позволили расширить клиентскую базу и завести много полезных знакомств. Справка о компании: «Crestyl» - девелоперская группа, начавшая своё функционирование в 1996 году. В настоящее время компания работает над целым рядом интереснейших девелоперских проектов в более чем пятнадцати регионах Чешской...

Клубная резиденция «Лофт Ривер», девелопером которой является ГК «Ler Group» аккредитована в банке Сбербанк России. Девелопер и банк приступили к реализации совместной ипотечной программы, предлагающей выгодные условия. Клиенты ГК «Ler Group» могут получить ипотечный кредит в Московском банке Сбербанка России на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 13% от общей суммы покупки. Процентная ставка для приобретающих апартаменты в «Loft River» - от 12% - годовых. Теперь клиенты могутподать заявление на ипотечный кредит и получить одобрение прямо в офисе продаж ГК «Ler Croup». Сбербанк России проводит самую тщательную и независимую от других банков аккредитацию объектов, поэтому аккредитация клубной резиденции «Лофт Ривер» Сбербанком России является хорошим индикатором надежности ГК «Лер Групп». В 2013 году «Loft River» был аккредитован в банке «Инвестсоцбанк». Аккредитация сразу в нескольких банках –говорит о том...

Международный Рынок торговой недвижимости MAPIC 2014 пройдет в Каннах с 19 по 21 ноября. Присоединяйтесь к более 8400 участникам, свыше 2400 ритейлерам, около 2300 девелоперам и другим специалистам торговой недвижимости со всего мира. В год своего 20-летия, MAPIC оглянется на два десятилетия развития торговой недвижимости и посмотрит вперед в ретроспективном и перспективном обзоре международного рынка недвижимости. На фоне повышения доверия к изменениям, которые происходят в отрасли, особое внимание будет уделено двум основным странам - США и Китаю. «За 20 лет MAPIC оставил свой след в качестве уникальной обсерватории ключевых тенденций в торговой недвижимости в международном масштабе. Чтобы отпраздновать этот юбилей, мы уделили время, чтобы проанализировать прошедшее более подробно и развить новое видение будущего», - говорит Натали Депетро, директор Reed MIDEM. В рамках 20-й конференции MAPIC поставит цикл мероприятий под названием...

ИХ «Финам» подготовил очередной рейтинг ценных бумаг российских компаний. Исследовав полный спектр обращающихся на Московской Бирже эмитентов, аналитики инвестиционного холдинга выявили наиболее сбалансированные ценные бумаги в сентябре 2014 года. В зависимости от суммарного торгового оборота, ликвидности и волатильности, лидерами сформированного рейтинга в своих категориях стали акции ОАО «Магнит», ОАО «Группа компаний «ПИК» и ОАО «Банк «Возрождение». Сентябрьский рейтинг акций российских компаний был подготовлен аналитиками ИХ «Финам» на базе данных, опубликованных в разделе «Лидеры роста и падения» на портале Finam.ru. Исследование позволит клиентам инвестиционного холдинга отслеживать активность торгов и изменение цен интересующих ценных бумаг, повысив тем самым результативность торговли. При составлении рейтинга ценные бумаги российских компаний, обращающиеся на Московской Бирже, были разделены на три условных «корзины» в...