Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Торговля, дистрибуция, продажи

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11623047, за сутки: 2391

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

13.05.2016 18:18 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: доля региональных покупателей загородной недвижимости выросла на 7%

По итогам I квартала 2016 года в сегменте загородной недвижимости Подмосковья увеличилось количество покупателей из регионов России. Интерес к загородной недвижимости Московской области со стороны жителей других регионов РФ – достаточно неожиданная тенденция на рынке в кризисный период. Однако эксперты видят несколько основных причин, которые заставляют людей из провинции перебираться поближе к столице. «Многие сделки с региональными покупателями заключаются в очень короткие сроки. Так, покупатель из, к примеру, Ханты-Мансийска, прилетает на день в Москву, смотрит объекты, спустя какое-то время прилетает вновь и уже быстро заключает сделку. Большой интерес к подмосковным загородным коттеджам проявляют жители отдаленных от центра регионов: вероятно, сказывается желание перебраться в столицу в поисках работы и инфраструктуры: безработица в Москве не превышает 1-2%, и не каждый российский регион может похвастаться столь положительными...

13.05.2016 17:20 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: загородная жизнь перестает быть атрибутом роскоши

2016 год станет переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона: смена структуры и характера спроса на загородные дома, а также появление новых форматов, приведут к увеличению доли экономсегмента. О том, каким станет рынок загородной недвижимости в 2016 году, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В течение 2015 года экономсегмент укрепил лидирующие позиции в структуре спроса на загородную недвижимость Подмосковья и составил 32%. Вместе с рынком меняется и портрет покупателя недорогого загородного жилья, а также средний бюджет на приобретение загородного дома. Рост количества и востребованности недорогого жилья за городом обусловлен несколькими факторами. Во-первых, развитие технологий существенно удешевило процесс строительства, что, в свою очередь, сказалось на конечной стоимости объектов. Во-вторых, мы наблюдаем возврат тенденции кризиса 2008-2009 годов: если до...

13.05.2016 11:48 Новости

Миэль-Сеть офисов недвижимости: Подмосквичи в апреле охотнее соглашались на дисконт, чем москвичи

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в апреле 2016 года уменьшилась на 1,4%. Объем предложения уменьшился на 2,5% и составил в апреле 48,4 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области в апреле составила 86,1 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены по поясам удаленности в апреле отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в апреле 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 99,389 тыс. рублей за кв. метр (минус 1,1%); • в среднем Подмосковье – 74,587 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 55 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По типам домов значимое снижение цены в апреле отмечено: в панельных домах с малой кухней – на 2,2%, в кирпичных «хрущевках» – на 1,9%, в...

29.04.2016 15:16 Новости

Ох, нелегкая это работа… продать квартиру с двенадцатью кошками

В преддверии Праздника Весны и Труда агенты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» рассказали о сложных и нестандартных продажах, когда благополучный исход сделки зависел от терпения и особого подхода. История первая. Чтобы провести сделку, агенту пришлось проявить немалую фантазию, так как надо было продать квартиру, где помимо хозяйки обитали еще двенадцать кошек. «Квартира располагалась в сталинском доме на Фрунзенской набережной. Причем покупатель нашел ее самостоятельно, авансировал, но уже год у него не получалось оформить сделку полностью. Владельцами квартиры были мама и дочка, которым предстоял разъезд. Из-за большого количество кошек (двенадцати) дочь снимала жилье и не общалась с матерью. Все предложенные варианты любительница животных отвергала, аргументируя тем, что кошкам там будет неудобно. Но это была только первая трудность. Вторая – покупатель хотел приобрести именно эту квартиру и никакую другую. Однако его жена была очень...

25.04.2016 16:02 Новости

В Подмосковье возросло предложение квартир в «хрущевках»

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в марте 2016 года практически не изменилась. Объем предложения увеличился на 6% и составил 49,6 тыс. квартир. Несмотря на увеличение объема предложения на вторичном рынке Московской области, изменение средней удельной цены предложения по итогам марта находится в пределах погрешности. В целом по Московской области средняя удельная цена предложения составила в марте 87,3 тыс. рублей за кв. метр. Изменение цены по поясам удаленности также находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в марте составила: • в ближнем Подмосковье – 100,451 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 74,972 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 54,427 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области по итогам марта увеличился на 6%...

20.04.2016 17:19 Новости

В марте покупатели реже приобретали квартиры экономкласса

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в марте показала небольшое снижение (минус 1,7% к февралю). Объем предложения увеличился на 2% и составил 47 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 213,7 тыс. рублей за кв. метр. Однако снижение было отмечено лишь в отдельных сегментах и округах. В массовом сегменте средняя удельная цена предложения по итогам месяца практически не изменилась. Изменение цены в экономклассе и комфорт-классе по итогам марта находится в пределах погрешности. В сегменте бизнес-класса средняя цена предложения в рублях уменьшилась на 3%, преимущественно за счет жилых комплексов с большим количеством квартир в продаже. На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам марта 2016 года находится в пределах погрешности, цена составила 111,5 тыс. рублей за кв. метр. Значимое...

15.04.2016 17:56 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: старт продаж четвертой очереди в жилом комплексе «Андерсен»

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации квартир четвертой очереди ЖК «Андерсен» – старте продаж в девятиэтажном жилом доме «Флагман». На выбор покупателей представлены более 100 квартир площадью от 37 кв. м до 84 кв. м по цене от 3,2 млн рублей. Продажи ведутся согласно 214-ФЗ. «Флагман» – это девятиэтажный многоквартирный дом с коммерческими помещениями на первом этаже в рамках проекта «Андерсен», расположенного в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. «Находясь в окружении малоэтажной застройки, жители «Флагмана» смогут сохранить все преимущества камерного жилья, в то же время, приобретая позитивные стороны многоэтажной застройки: превосходные видовые характеристики, наличие лифтов в доме и мусоропровода», – комментирует Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость». Большинство квартир имеют вид на реку, лес и парк. Покупателям...

11.04.2016 13:34 Новости

За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв.м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами – три проекта относятся к сегменту бизнес и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 8% и составило 365 корпусов в 135 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,99 млн кв.м, что на 53,7% превышает показатель марта 2015 года. Предложение пополнилось более чем 2 тыс. новых квартир, причем около 24% из них с чистовой отделкой. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в реализацию вышло три новых проекта сегмента бизнес и два комфорт-класса. В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные...

05.04.2016 18:05 Новости

Москва вновь берет курс на бизнес-класс?

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, проекты какого сегмента были наиболее популярны у застройщиков в первом квартале 2016 года, и выяснили, что две трети поступивших в продажу жилых комплексов относятся к бизнес-классу. В первом квартале 2015 года на рынок новостроек Москвы в «старых» границах вышло 6 проектов, при этом 5 из них относились к массовому сегменту. При этом в текущем году за аналогичный период времени предложение пополнилось сразу 9 проектами, и 6 из них относятся к сегменту бизнес. По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения бизнес-класса вырос на 10% и достиг 791 тыс. кв.м. Несмотря на это доля бизнес-класса пока сохраняется на прежнем уровне – около 40%. А вот средневзвешенная цена в бизнес-классе за первый квартал снизилась на 3% и составила 231,1 тыс. руб. за кв.м, что связано с выходом большого количества новых проектов. «За последние полтора кризисных года все мы привыкли к факту, что...

01.04.2016 13:00 Новости

В Москве за полтора года метражи в экономклассе снизились на 11%, в бизнес-классе – на 16%

Одной из основных тенденций последних полутора лет стало предложение застройщиками квартир меньших площадей и увеличения количества студий в проектах. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, как в кризисное время изменились метражи квартир в Москве в разных сегментах. По данным «Миэль-Новостройки», в 2016 году средняя площадь квартир в «старых» границах Москвы в экономклассе составила почти 55 кв.м, что на 11% меньше, чем в конце 2014 года, когда данный показатель был равен 61,7 кв.м. В комфорт-классе разница менее заметна – площади сократились всего на 6%. В 2014 году средняя площадь квартир составляла 64,2 кв.м, а в 2016 году – всего 60,3%. Наибольшей корректировке за кризисное время подверглись проекты бизнес-класса, где средняя площадь снизилась сразу на 14% – с 97,5 кв.м в 2014 году до 83,5 кв.м в 2016 году. Надо отдельно отметить, что в 2015 году на рынок вышли проекты бизнес-класса, где покупателям...

28.03.2016 17:27 Новости

За последний год предложение новостроек в Москве за пределами МКАД увеличилось в 2 раза

Районы Москвы, расположенные за МКАД, постоянно развиваются, улучшается их транспортная доступность. Поэтому данные локации становятся все более привлекательными для застройщиков. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, какие изменения произошли за последний год на первичном рынке «заМКАДных» районов Москвы. Объем предложения В границах «старой» Москвы за МКАД расположено 12 районов. На данный момент только в половине из них предлагаются квартиры в новостройках – районы Северный, Митино, Солнцево, Некрасовка, Южное Бутово и Новокосино. Здесь сконцентрировано около 14% объема предложения всего первичного рынка Москвы – 257 тыс. кв.м. На данный момент на первичном рынке этих локаций в реализации находится 13 проектов (62 корпуса). Стоит отметить, что в марте 2015 года объем предложения был в два раза меньше. За последний год на рынок вышли сразу пять жилых комплексов – «Мещерский лес», «Потапово Lite», «Лучи», «Штат...

28.03.2016 17:22 Новости

На вторичном рынке покупатели в 2 раза реже стали приобретать квартиры стоимостью 9-12 млн рублей

По итогам сделок, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в феврале 2016 года, доля покупок стоимостью свыше 15 млн рублей относительно декабря 2015 года выросла более чем в полтора раза. Количество сделок в бюджете до 6 млн рублей увеличилось на треть. В то же время доля покупок в бюджете от 6 до 15 млн рублей (как правило, это ликвидные объекты в современных домах) снизилась в полтора раза. По мнению специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на изменение структуры сделок по бюджету покупки повлиял высокий курс иностранных валют, замедление темпов падения цен на недвижимость и отложенный спрос. «На протяжении всего прошлого года спрос на более дорогие квартиры постепенно снижался, а вот ликвидные объекты средней ценовой категории, наоборот, пользовались у покупателей популярностью. В начале 2016 года ситуация изменилась. Часть покупателей, которые имели валютные сбережения и планировали купить дорогое и комфортное жилье...

24.03.2016 16:41 Новости

Покупатели из ЦФО выбирают новостройки в Московском регионе по своему территориальному направлению

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет покупателей из Центрального федерального округа и пришли к выводу, что, несмотря на переезд в совершенно другую локацию, таких клиентов интересуют новостройки своего же направления. Таким образом, жители Тверской области предпочитают северо-запад Подмосковья, а население Орловской и Калужской областей выбирает Новую Москву. «Вполне объяснимо, что в Подмосковье велика доля так называемых локационных сделок, когда жители определенного района подбирают себе новостройку неподалеку, чтобы оставаться поближе к родственникам, привычным детским садам и школам. Но, как оказалось, даже покупатели из разных областей Центрального федерального округа остаются верны своему направлению и при переезде присматривают подмосковные новостройки именно в соседних, желательно даже граничащих с родной областью, районах Подмосковья», – комментирует генеральный директор компании...

22.03.2016 16:39 Новости

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в феврале составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение за месяц находится в пределах погрешности). Объем предложения увеличился на 3% и составил 46,2 тыс. квартир. После девятимесячного снижения средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась (минус 0,6% к январю, изменение в пределах погрешности) и составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр. Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике: Изменение цены по классам качества жилья в феврале также находилось в пределах погрешности. На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам февраля 2016 году также находится в пределах погрешности, цена составила 111,8 тыс. рублей за кв. метр. По округам значимое...

22.03.2016 14:18 Новости

Центр межрегиональных сделок «Миэль»: москвичам интересна недвижимость в Сочи, воронежцам – в Москве

Самым активным городом-участником межрегиональных сделок зимой 2016 года был Красноярск. Жители Воронежа и Нижнего Новгорода чаще других обращались за покупкой квартир в Москве. Каждый второй участник межрегиональных сделок из Москвы интересуется недвижимостью Сочи. Центр межрегиональных сделок «Миэль» проанализировал статистику обращений за продажей и покупкой недвижимости в Московском и других регионах РФ. По данным Центра межрегиональных сделок «Миэль» за приобретением недвижимости в Москве и Подмосковье чаще всего обращаются покупатели из Воронежа и Нижнего Новгорода (по 30%), чуть реже – из Красноярска и Архангельска (по 20%). Среди городов, которые покупатели из Московского региона рассматривают для приобретения недвижимости, лидирует Сочи (50%), на втором месте – республика Крым (40%). Замыкает тройку наиболее востребованных у москвичей городов Краснодар (10%). В целом, наиболее активными участниками межрегиональных сделок...

17.03.2016 17:43 Новости

Самая просторная кухня больше по площади самой маленькой в 100 раз

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости»составили топ-3 квартир с самыми маленькими и самыми просторными кухнями в московских квартирах. Квартира с самой маленькой кухней, всего один квадратный метр, продается недалеко от метро «Перово» (шоссе Энтузиастов) на 8-м этаже 9-этажного панельного дома за 6,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира, общей площадью 33 кв. метра, переделанная в студию, где под кухонный уголок отведен небольшой «пятачок» – образована своеобразная ниша. «Таких переделанных квартир на вторичном рынке единицы, и располагаются они, в основном, в старых пяти- или девятиэтажных домах. Цена на них, как правило, выше, чем на аналогичные по площади «однушки». При продаже собственники закладывают в стоимость затраты на ремонт, а также стоимость встроенной мебели и бытовой техники. В то же время функциональность студии ниже, чем у однокомнатной квартиры, поэтому найти...

16.03.2016 11:06 Новости

Объем предложения новостроек в Москве вновь растет

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в феврале вырос почти на 5% благодаря выходу двух новых проектов – ЖК «Лучи» и «Царская площадь». А на рынке Новой Москвы уже четыре месяца подряд объем предложения снижается. При этом цены, как в «старых» границах, так и на присоединенной территории, практически остались неизменными – наблюдалась коррекция менее 1%. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 4,6% и составило 338 корпусов в 124 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,86 млн кв.м, что на 38,7% превышает показатель января 2016 года. В основном предложение пополнилось квартирами в проектах массового сегмента. Помимо новых корпусов в реализацию поступило два проекта – ЖК «Царская площадь», строящегося в районе Беговой в нескольких сотнях метрах от ТТК, и ЖК «Лучи», который будет располагаться в районе Солнцево на...

15.03.2016 11:59 Новости

В новостройках Подмосковья и Новой Москвы растет доля локационных сделок

В кризисное время количество инвесторов на рынке новостроек уменьшается, а число покупок «для себя», наоборот, растет. При этом покупатели, улучшающие собственные жилищные условия, так или иначе, привязаны к району проживания. Например, в данной локации дети посещают школы и детские сады, проживают близкие родственники, а для других важен психологический комфорт от знакомого окружения. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают рост доли локационных сделок в новостройках Московской области и Новой Москвы за последние полтора года. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали более 20 проектов Московской области и Новой Москвы (удаленностью до 30 км от МКАД) с точки зрения доли локационных сделок в структуре продаж и ее динамики за последние полтора года. «Согласно результатам наших исследований, доля локационных сделок увеличилась практически во всех проектах. Безусловно, это объясняется тем, что количество инвесторов на...

13.03.2016 19:37 Новости

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» отметила свое 19-летие!

В феврале 2016 года «Миэль-Загородная недвижимость» отметила девятнадцать лет плодотворной работы на рынке недвижимости. «В феврале мы отметили 19-й день рождения нашей компании. 19 лет – это серьезный возраст: пройдена граница «совершеннолетия», и мы выходим на новый уровень, вступаем в активную «взрослую жизнь», – с улыбкой говорит управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. – Для нас это важный рубеж, который позволяет подвести многочисленные итоги, а также продумать стратегию покорения новых горизонтов, обеспечить выход компании на новые рынки. Мы – это не просто бренд с успешной многолетней историей. Мы – это наши сотрудники, которые каждый работают для того, чтобы «Миэль-Загородная недвижимость» достигала очередных высот. Я уверен, что свое двадцатилетие мы встретим с новыми прекрасными проектами и воодушевляющими результатами». Сегодня компания «Миэль-Загородная недвижимость» специализируется на продаже...

20.02.2016 17:24 Новости

Компания «Миэль-Новостройки» начинает продажу квартир в жилом комплексе «ЗИЛАРТ»

Компания «Миэль-Новостройки» стала официальным представителем «Группы ЛСР» по продаже квартир в жилом комплексе арт-класса «ЗИЛАРТ». Жилой комплекс арт-класса ЗИЛАРТ находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля. Он займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле. Жилая часть застройки будет расположена в уютной тихой зоне, деловая и досуговая часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по размерам и сути сравнимого с Монпарнас в Париже или Ла Рамбла в Барселоне. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной и на территории обширного городского парка и займут площадь в20 га. Располагаясь на полуострове, в пойме Москвы-реки, ЗИЛАРТ даст уникальные возможности для жизни, отдыха, развлечения и ...

12.02.2016 10:40 Новости

В каждом округе Москвы есть бюджетная новостройка

Хотя для большинства покупателей при выборе жилья на первое место выходит стоимость квартиры, немаловажным фактором остается расположение новостройки, и дело не всегда в близости к метро. Для многих покупателей важно после приобретения квартиры остаться проживать в том районе, к которому они привыкли, или где живут их родители. Другие выбирают направления с благоприятной экологической обстановкой. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» нашли наиболее бюджетные варианты на первичном рынке с привязкой по округам. В старых границах Москвы в половине округов доступное жилье располагается за пределами МКАД, в таких районах как Крюково, Солнцево, Северный, Новокосино и Южное Бутово. «За последний год первичный рынок Москвы кардинально изменился. На протяжении долгого времени бюджетные новостройки располагались, как правило, всего в нескольких округах, а сейчас (после того как в прошлом году на рынок вышло большое количество доступных...

26.01.2016 10:30 Новости

В декабре часть продавцов дополнительно снижали цену, чтобы успеть выйти на сделку в уходящем году

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре продолжила снижаться. По отношению к ноябрю цена уменьшилась на 0,9% и составила 90,9 тыс. руб. за кв. метр. Объем предложения сократился на 1,2% и составил в ноябре 51,7 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 0,8% к ноябрю) вновь отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, по остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в декабре: • ближнее Подмосковье – 102,727 руб. за кв. метр (минус 0,8%); • среднее Подмосковье – 76,169 руб. за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье – 54,185 руб. за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в декабре отмечено в...

25.01.2016 13:01 Новости

Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле

«Миэль-Загородная недвижимость»: Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости Подмосковья: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: сегмент нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность в дополнительном жилье в тяжелые экономические времена, как правило, откладывается. Однако, как посчитали аналитики «Миэль- Загородная недвижимость», загородный сегмент показал не радикальное падение, а даже некоторый рост, причем среди вторичной недвижимости. В чем секрет феномена подмосковной загородки, рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается...

25.01.2016 12:01 Новости

Несмотря на рост сделок в декабре цена предложения продолжила снижаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам декабря средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,8% и составила 221,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 7%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения составил 49,8 тыс. квартир. Традиционное декабрьское снижение количества предложений в 2015 году было менее заметным, чем в 2014 году. Это объясняется тем, что, как и прежде, покупатели стремились завершить сделки до конца года, но в отличие от декабря 2014 в декабре 2015 не было такого ажиотажа на фоне роста курса доллара. В то же время часть объектов могла быть снята с продажи собственниками на фоне очередного витка роста курса валют. Изменение объема предложения по классам по итогам декабря было следующим: экономкласс – минус 2%, комфорт-класс – минус 9%, бизнес-класс – минус 3%. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном...

21.01.2016 10:02 Новости

В 2015 году подмосковные коттеджи и участки отличились стабильным спросом

Большинство экспертов рынка загородной недвижимости Москвы и области ожидали от прошлого года определенного перелома, связанного с кризисом в экономике. Тенденция подобных периодов – значительное проседание активности сделок именно по загородному жилью. Оно не привлекает покупателей в качестве инвестиционного инструмента. А приобретение второго дома в кризис обычно отходит на второй план и не относится к насущным потребностям. Тем не менее, аналитические подсчеты специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость» за 2015 г. свидетельствуют о небольшом росте активности в сфере вторичного жилья за городом. Если сравнивать прошлый год с 2014-м, то интерес потребителей к готовым коттеджам с земельными участками продолжил расти (на 2%). Именно этот вид недвижимости остается максимально востребованным в Подмосковье (58% рынка). Стабильность в течение двух лет продемонстрировал интерес покупателей к дачным строениям (около 11% рынка). По...

20.01.2016 15:26 Новости

Стоимость самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 696 самых недорогих квартир в Подмосковье

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самая недорогая квартира в пределах МКАД стоит – 3,8 млн рублей. Это однокомнатная студия, общей площадью 14 кв. метров в районе метро «Сходненская». Самую недорогую двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. метра можно приобрести неподалеку от метро «Пражская» за 4,95 млн рублей. Минимальная по цене трехкомнатная квартира представлена в районе Гольяново возле метро «Щелковская». Площадь квартиры 59 кв. метров, ее стоимость 6 млн рублей. Среди четырехкомнатных квартир самую недорогую можно найти в Западном Бирюлево в 7 минутах езды от метро «Пражская» (7,2 млн рублей). Ее площадь немного больше площади самой недорогой трехкомнатной квартиры – 63 кв. метра. Для сравнения на вторичном городском рынке Подмосковья стоимость самой доступной...

17.12.2015 16:55 Новости

Цены на вторичном рынке Подмосковья продолжают снижаться

По данным отдела исследований ГК «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре продолжила снижение. По отношению к октябрю она уменьшилась на 1,3% и составила 91,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 1,5% и составил в ноябре 52,4 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 1% к октябрю) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. По остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре: • в ближнем Подмосковье – 103,516 тыс. рублей за кв. метр (минус 1% к октябрю); • в среднем Подмосковье – 76,238 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 54,717 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре...

17.12.2015 14:18 Новости

Жилой комплекс PerovSky – собственный выход в лесопарк для жителей

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса PerovSky, расположенном рядом с природным заказником «Терлецкий парк» и зоной отдыха «Терлецкая дубрава». Архитектурное решение проекта соответствует сегменту бизнес-класса. Жилой комплекс PerovSky расположен рядом с Терлецким и Измайловским парками и состоит из трех 23-этажных корпусов, которые объединены стилобатной частью. Каждый корпус носит название созвездия − Pegasus, Aquarius, Phoenix. Автор концепции − ведущее архитектурное бюро ADM. В проекте предлагаются квартиры с панорамными видами на парковую зону. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2017 года. Покупателям предлагаются студии, а также одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры площадью от 35 до 100 кв. метров. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5,7 млн рублей, двухкомнатных – от 8,15 млн рублей. На территории проекта...

16.12.2015 15:29 Новости

В ноябре на вторичном рынке Москвы установился хрупкий баланс

По данным отдела исследований ГК «Миэль» по итогам ноября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир. По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом: • в экономклассе – на 1,7%; • в комфорт-классе – на 2,3%; • в бизнес-классе – на 1,7%. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена...

10.12.2015 14:30 Новости

Цены на рынке новостроек Москвы упали до уровня осени 2013 года

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 316 корпусов в 122 проектах. При этом средневзвешенная цена на рынке новостроек Москвы снижается и сейчас данный показатель достигает уровня октября 2013 года. Стоит отдельно отметить, что застройщики опять стали активно выводить на рынок проекты бизнес-класса – только в ноябре на рынок вышло 5 проектов в данном сегменте против 10 за предыдущие десять месяцев 2015 года. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 6% и составило 316 корпусов в 122 проектах. За прошедшие 12 месяцев ноябрь показал наибольший уровень объёма предложения – 1,77 млн кв. м, что на 44,5% превышает показатель ноября 2014 г. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные квартиры, на втором месте ...

26.11.2015 18:37 Новости

Значимое изменение цены предложения в октябре зафиксировано лишь в ближнем Подмосковье

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в октябре уменьшилась на 1% и составила 92,9 тыс. руб. за кв. метр. Объем предложения сократился на 2% и составил в октябре 51,6 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в октябре только в поясе ближнего Подмосковья (минус 1,1% к сентябрю). Изменение цены в поясах среднего и дальнего Подмосковья по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в октябре: • ближнее Подмосковье – 104,548 тыс. рублей за кв. метр; • среднее Подмосковье – 76,901 тыс. рублей за кв. метр; • дальнее Подмосковье – 55,221 тыс. рублей за кв. метр. Значимое изменение средней удельной цены предложения в октябре отмечено в следующих городах: Видное (минус 3% к сентябрю), Пушкино (минус 1,9%), Мытищи (минус 1,3%), Балашиха (минус...

23.11.2015 12:20 Новости

Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья сократилась более чем в два раза

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет покупателя квартир на первичном рынке Московской области (до 15 км от МКАД). Оказалось, что в 2015 году более чем вдвое сократилась доля москвичей, приобретающих жилье в ближнем Подмосковье. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители этих же локаций. Доля жителей других регионов в структуре покупателей также увеличилась – до 21%. По данным компании «Миэль-Новостройки», в структуре покупателей новостроек в Московской области (до 15 км от МКАД) в 2015 году преобладают жители Подмосковья – на их долю приходится 40,7% сделок. Для сравнения, в прошлом году данная категория покупателей составляла всего 20%. При этом в текущем году в подмосковных проектах первичного рынка резко сократилась доля покупателей-москвичей – с 64% до 27,6%. «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали быстро – в этом году в «старых» границах Москвы вышло...

23.11.2015 11:20 Новости

Объем предложения на вторичном рынке Москвы после трех месяцев показал прирост

По данным отдела исследований ГК «Миэль» по итогам октября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 3%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам октября показал небольшой прирост и составил 52,5 тыс. квартир. Изменение объема предложения по классам было равномерным: эконом- и комфорт-класс – плюс 3, бизнес-класс – плюс 3,1%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в анализируемом месяце) остается на невысоком уровне – в октябре она составила всего 8%. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца также было равномерным. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам октября на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней...

18.11.2015 17:45 Новости

Москвичам стали доступны квартиры в пешей доступности от метро всего за 5 млн рублей

Цены на квартиры на рынке недвижимости снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. В начале 2015 года в «старых» границах Москвы предложений о продаже квартир стоимостью до 5 млн рублей было очень ограниченное количество. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, какую недвижимость сейчас можно приобрести в рамках указанного бюджета. Вторичный рынок В условиях нестабильной экономической ситуации покупатели стали более придирчиво подходить к приобретению жилья, выбирая максимальное соотношение качества и цены. В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретить в основном в Зеленограде, Некрасовке и других сильно удаленных районах с не очень хорошей транспортной доступностью. Как правило, все жилье требовало косметического ремонта. Сегодня ситуация изменилась. Количество предложений стоимостью до 5 млн рублей выросло в разы. К продаже...

12.11.2015 10:05 Новости

За последний год объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился почти на 50%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 3,1% и составило 298 корпусов в 115 проектах. За прошедшие 12 месяцев октябрь показал наибольший уровень объёма предложения – 22,1 тыс. квартир, что на 48,4% превышает показатель октября 2014 года. За счёт активного выхода новых проектов в массовом сегменте в структуре объёма предложения преобладают...

28.10.2015 13:38 Новости

Объем предложения первичного рынка Москвы увеличился на 7,5% за счет перевода апартаментов в жилье

Объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных для последних нескольких лет показателей – 286 корпусов в 112 проектах. Такой рост объясняется не только большим количеством новых проектов и корпусов, но и переводом уже реализуемых апартаментов в квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что в 2015 году объем предложения пополнился за счет перевода апартаментов в жилье сразу на 7,5%. Статус квартир получили апартаменты, которые полностью соответствуют строительным нормам, предъявляемым к объектам жилой недвижимости, в нескольких проектах компании MR Group: МФК «Савёловский Сити», МФК «Водный» и МФК «Фили Град», а также полностью был переведен в жилой фонд архитектурный проект «Лица». В МФК «Водный» и «Фили Град» в жильё было переведено около 85% объектов, а в МФК «Савеловский Сити» – около 60%. В основном при переводе апартаментов в жильё стоимость лота увеличивается – в рассматриваемых объектах в...

21.10.2015 19:03 Новости

Разнонаправленная динамика вторичного рынка Подмосковья обусловлена трендами городов

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области объем предложения увеличился на 0,9% и составил в сентябре 52,6 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в сентябре относительно августа практически не изменилась. В сентябре средняя удельная цена на вторичном городском рынке Подмосковья составила 93,86 тыс. рублей за кв. метр. По каждому из поясов удаленности изменение среднеудельной цены предложения по итогам сентября также находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в сентябре: • в ближнем Подмосковье – 105,702 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 76,980 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 55, 008 тыс. рублей за кв. метр. При этом в отдельных городах в сентябре все-таки наблюдалась небольшая коррекция цен в сторону понижения: • в Воскресенске – на 1,9% к августу; • в Жуковском – на 1,6% к...

09.10.2015 12:35 Новости

Сразу три бюджетных проекта в границах МКАД вышли на рынок в сентябре

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в сентябре 2015 года объем предложения в «старых» границах Москвы увеличился сразу на 9,6%. Связано это не только с выходом на рынок пяти новых проектов, но и с переводом в ЖК «Савеловский Сити» и «Фили Град» части апартаментов в жилье. Средняя цена предложения в Москве опять показала снижение – на 6%. В Новой Москве общее количество новостроек сократилось на 3,5%, а цена незначительно выросла – на 1%. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в сентябре 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 9,6% и составило 286 объектов (112 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,57 млн кв. м (+13,6%), что составляет 22 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 220 тыс. руб. за кв. м (минус 6%), что соответствовало 3296 долл. за кв. м (минус 8,1%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках...

08.10.2015 13:07 Новости

Рейтинг квартир с самым долгим сроком экспозиции

Специалисты проанализировали сделки, проведенные в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» и составили рейтинг квартир, которые крайне долго искали своего покупателя. Как оказалось, дольше всего продавалось именно ликвидное жилье, чаще всего расположенное в ЦАО. Первое место досталось объекту, который продавали почти 5 лет. Это была хорошая четырехкомнатная квартира на улице Бауманская, общей площадью 85 кв. метров. Несколько раз на жилые метры находились покупатели, однако владелец в самый последний момент отказывался от сделки. Причина такого поведения оказалась весьма проста. Взамен продаваемого жилья собственник хотел приобрести квартиру определенной планировки, в конкретном доме, на соседней улице. Как только такой вариант появился в продаже, он согласился на сделку с первым же покупателем. Второе место заняла трехкомнатная квартира, общей площадью 57 кв. метров, в 9-этажном сталинском доме в Банном переулке, которую пытались продать в...

29.09.2015 14:36 Новости

Альтернативные сделки на загородном рынке демонстрируют четырехкратный рост

Вместе с традиционным спадом покупательской активности в летний период, на рынке загородной недвижимости наблюдался и подъем. Как такое может быть? Количество сделок в августе достигло лишь 8% от июльского показателя и 48%, если сравнивать с концом прошлого года. Однако примечательно, что рост курса валют не отразился на желании покупателей более активно приобретать недвижимость за городом. По оценкам аналитиков компании «Миэль-Загородная недвижимость», это лето запомнилось увеличением количества сделок трейд-ин до 72%, хотя I полугодие показало их 17-процентный уровень. Как комментирует Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость», объем альтернативных сделок (когда человек продает квартиру в городе и покупает дом за городской чертой) увеличился 4-кратно, что можно считать нетипичным явлением для нынешнего года. На загородном рынке сделки в I полугодии проходили чаще всего с «живыми» деньгами, а доля...

28.09.2015 17:53 Новости

Объем предложения в Подмосковье продолжает сокращаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам августа на 1%. В долларовом эквиваленте уменьшение цены составило 13,7%. Объем предложения уменьшился на 3% и составил в июле 52,2 тыс. квартир. На вторичном рынке Подмосковья по итогам августа средняя удельная цена составила 93,99 тыс. рублей за кв. метр. По каждому из поясов удаленности уменьшение средней удельной цены предложения в августе составило 0,4%. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в августе: • в ближнем Подмосковье – 105,924 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 77,405 тыс. руб. за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 55,376 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области по итогам августа уменьшился на 3%, при этом в поясе ближнего Подмосковья уменьшение объема предложения...

27.09.2015 17:01 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: рынок недвижимости Праги

Компания «Миэль-Франчайзинг» продолжает цикл релизов о рынках недвижимости городов присутствия «Миэль». О ситуации на рынке недвижимости Чехии сообщает партнерский офис «В Праге». По данным офиса «Миэль» «В Праге», средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Чехии составляет 1083 евро, в Праге – 2281 евро. С 2009 года наблюдается стабильный рост средней стоимости чешской недвижимости – порядка 5% в год; в 2014-2015 гг. рост составил 6,7%. В Праге у российских покупателей наиболее востребованы: - квартиры в новостройках в спальных районах (средняя цена кв. м – 2000 евро); - квартиры в центре города во вторничном фонде (средняя цена кв. м – 3500 евро); - элитное жилье (новостройки и вторичный рынок) в различных районах (средняя цена кв. м – 4000 евро). С 2009 г. и до усложнения экономической ситуации отмечался стабильный рост спроса на недвижимость Чехии. Партнерский офис «Миэль» «В Праге» открылся в сентябре этого года и...

10.09.2015 15:33 Новости

На вторичном рынке Москвы наибольшее снижение среднеудельной цены произошло в экономклассе

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам августа на 0,5% и составила 239,12 тыс. рублей за кв. метр. В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения уменьшилась сразу на 13% и составила 3 655 долларов за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 2,5%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам августа он составил 53,6 тыс. квартир (минус 2,5% к июлю). Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в августе) продолжает снижаться, в августе она составила всего 10%. Уменьшение предложения по классам жилья, по округам и типологии квартир было равномерным. По типам домов наименьшие темпы снижения количества предложений в августе наблюдались в категории домов хрущевского периода постройки (минус 2% к июлю). По остальным...

31.08.2015 15:42 Новости

Самые дорогие районы Москвы

Проанализировав базу эксклюзивных предложений вторичного рынка Москвы, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих районов столицы по стоимости квадратного метра. Традиционно, семь мест из десяти заняли районы Центрального административного округа. Первое место среди самых дорогих районов Москвы занимает Арбат. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на сегодняшний день средняя удельная цена одного квадратного метра там составляет 535,9 тыс. рублей. На втором месте находится район Хамовники со средней удельной стоимостью квадратного метра 508,8 тыс. рублей. Третье место досталось району Якиманка. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 466,6 тыс. рублей. Следующие три района, Тверской, Пресненский и Раменки, которые не попали в тройку лидеров и заняли четвертое, пятое и шестое места соответственно, лишь немного уступают Якиманке по стоимости квадратного метра. Средняя...

31.08.2015 14:42 Новости

В Подмосковье цена предложения продолжает уменьшаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июля на 0,4% и составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июле 53,8 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области средняя удельная цена предложения уменьшается второй месяц подряд, но темпы ее снижения несколько ниже, чем на вторичном рынке Москвы. По итогам июля средняя удельная цена предложения составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр, что соответствует уровню начала 2015 года. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности и ее изменение по итогам июля 2015 выглядит следующим образом: • в ближнем Подмосковье – 106, 329 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в среднем Подмосковье – 77, 711 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в дальнем Подмосковье – 55,599 рублей за кв. метр (минус 0,2%). Объем предложения на вторичном городском...

31.08.2015 13:42 Новости

В июле на вторичном рынке Москвы снизилась цена предложения

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам июля на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась на 2,2% и составила 240,26 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы снизился незначительно, всего на 3% относительно июня. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам июля он составил 55 тыс. квартир. При этом количество квартир экономкласса уменьшилось на 2,5%, предложение квартир комфорт-класса снизилось на 3,3%, а бизнес-класса – на 3,2%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в июле) составила 15%, это меньше, чем в среднем на активном рынке. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир было более-менее равномерным. Так, изменение объемов предложения по округам варьировалось от минус 2,5% (ВАО, СВАО) до минус 3,3% в ЦАО. По типам домов уменьшение...

28.08.2015 17:54 Новости

В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек

По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками. Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО И ЮЗАО. На данный момент в Москве порядка 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. Половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. Прежде всего, такая тенденция связана с тем, что ЦАО, где сконцентрирована...

05.08.2015 13:06 Новости

Апартаменты в Новой Москве предлагаются всего в трех проектах

Апартаменты на первичном рынке Новой Москвы предлагаются всего в 9% проектов. Для сравнения аналогичный показатель в «старых» границах Москвы достигает 43%. на данный момент застройщики не рискуют возводить проекты только с апартаментами, а включают их в масштабные жилые комплексы наряду с квартирами. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок апартаментов в Новой Москве. В Новой Москве апартаменты предлагаются в трех проектах на различной удалённости от МКАД – ЖК «Солнцево-парк» (поселение Внуковское), ЖК «Марьино град» (поселение Филимонковское) и ЖК «Вилла Рива» (г. Троицк). Средневзвешенная цена по проектам составляет 51,2 тыс. рублей. Несмотря на небольшое количество проектов в Новой Москве, можно найти варианты на различный вкус и бюджет – от апартаментов малой площади за 2,4 млн рублей до двухуровневых апартаментов за 16 млн рублей. Стоит отметить, что апартаменты в Новой Москве по цене более доступны...

31.07.2015 13:40 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Топ самых недорогих районов Москвы

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых недорогих районов вторичного рынка Москвы. В топовую десятку вошли районы семи Московских округов: САО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮЗАО и ЗелАО, с ценовой вилкой от 130 до 157 тыс. рублей за один квадратный метр. На последнем месте – Вешняки. Средняя удельная цена одного квадратного метра в этом районе в июле составила 157,7 тыс. рублей. Девятое место занял район Южное Бутово. Здесь цена квадратного метра составила 153,69 тыс. рублей. На восьмом месте находится Новопеределкино, где средняя удельная стоимость одного кв. метра на вторичном рынке недвижимости в середине лета составила 153,44 тыс. рублей. На седьмом месте расположился Косино-Ухтомский район. Среднеудельная стоимость одного квадратного метра – 151,7 тыс. рублей. Шестое место досталось Капотне – 151,14 тыс. рублей за кв. метр. Пятое место заняло Бирюлево Восточное...

30.07.2015 15:45 Новости

На рынке Подмосковья выросло количество дорогих объектов

По данным отдела исследований «Миэль», на вторичном рынке Московской области в целом средняя удельная цена предложения в июне уменьшилась на 1,2%. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июне 54,9 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июня на 1,2% и составила 95,313 тыс. рублей за кв. метр. После небольшого увеличения цены в мае на 0,8%, она вновь вернулась к стабильному уровню февраля-апреля 2015 года. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам июня отмечено в поясе ближнего Подмосковья (минус 1,1% к маю) и среднего Подмосковья (минус 0,7% к маю). Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в июне 2015 года составило: • в ближнем Подмосковье – 106, 592 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 77, 919 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 55,715 тыс. рублей за кв. метр...

16.07.2015 14:22 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Новая Рига vs. Новая Москва: чистый воздух в два раза дешевле

Экологическая ситуация в Новой Москве и на Новорижском направлении примерно одинакова, однако стоимость «входного билета» на рынке жилой загородной недвижимости различается практически в два раза, – сообщают специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость». Экологическая обстановка района является не последним фактором при выборе жилья за городом. Традиционно покупатель помнит о том, что наилучшая экологическая обстановка в Подмосковье – на Западном направлении, где находятся наиболее дорогостоящие жилые районы, расположенные вблизи Рублевского и Новорижского шоссе. Одинцовский и Красногорский районы ближнего Подмосковья действительно являются одними из наиболее чистых, обладают наименьшим количеством вредных производств на своей территории и минимальными выбросами в атмосферу. Однако территория Новой Москвы в некоторых районах ничуть не уступает по экологической чистоте признанным лидерам, при этом цены на недвижимость там...

14.07.2015 16:47 Новости

Новая Рига vs. Новая Москва: как купить чистый воздух в два раза дешевле

«Экологическая ситуация в Новой Москве и на Новорижском направлении примерно одинакова, однако стоимость «входного билета» на рынке жилой загородной недвижимости различается практически в два раза», − сообщают специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость». Экологическая обстановка района является не последним фактором при выборе жилья за городом. Традиционно покупатель помнит о том, что наилучшая экологическая обстановка в Подмосковье – на западном направлении, где находятся наиболее дорогостоящие жилые районы, расположенные вблизи Рублевского и Новорижского шоссе. Одинцовский и Красногорский районы ближнего Подмосковья действительно являются одними из наиболее чистых, обладают наименьшим количеством вредных производств на своей территории и минимальными выбросами в атмосферу. Однако территория Новой Москвы в некоторых районах ничуть не уступает по экологической чистоте признанным лидерам, при этом цены на недвижимость...

09.07.2015 12:34 Новости

В Москве и Новой Москве объем предложения планомерно растет

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в июне 2015 года объем предложения как в «старых» границах Москвы, так и на присоединенных территориях продолжил увеличиваться за счет выхода в реализацию корпусов в существующих проектах и нового комплекса «Внуково 2016». Средневзвешенная цена в Москве незначительно увеличилась – на 0,8%, а вот в Новой Москве снизилась на 1,7%. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в июне 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 2,9% и составило 246 объектов (105 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,26 млн кв. м (+0,2%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 244 тыс. руб. за кв. м (+ 0,8%), что соответствовало 4481 долл. за кв. м (минус 6,6%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно увеличилась на 0,5% и составила 106 тыс. руб. за кв. м. В...

02.07.2015 16:31 Новости

В Московской области количество проектов со студиями увеличилось на 60%

По данным компании «Миэль-Новостройки», в Московской области (на удалении до 30 км от МКАД), квартиры-студии представлены в 80 проектах, что на 60% больше, чем в июне 2014 года. Доля жилых комплексов, имеющих в своем составе такие квартиры, составляет 25%, что превышает на 10% показатели прошлого года. Лидерами по количеству объектов с квартирами-студиями являются Красногорский, Одинцовский, Ленинский район. Меньше всего таких объектов в Наро-фоминском и Дмитровском районах Московской области. Преимущественно квартиры-студии проектируются в проектах комфорт- и экономкласса. Площадь таких объектов варьируется от 18 до 33 кв. метров. Самые дорогие квартиры-студии по-прежнему предлагаются в г. Реутов (ЖК «Новокосино»). Здесь квартира данного формата площадью 29,1 кв. м обойдется в 4,3 млн рублей (148 тыс. рублей за кв.м). Сдача комплекса запланирована на 2 кв. 2015 года. Такая высокая стоимость объясняется близостью станции метро...

19.06.2015 21:02 Новости

В ГК «Миэль» создан Центр Межрегиональных сделок

В Группе компаний «Миэль» создан Центр межрегиональных сделок, специализирующийся на проведении межгородских сделок с недвижимостью. «На основе опыта сети офисов недвижимости «Миэль» мы видим возрастающую перспективность межрегиональных сделок. Жители регионов РФ приобретают недвижимость в Москве и Московской области; жители Москвы интересуются недвижимостью других регионов страны; проводятся сделки между жителями федеральных округов. Задача Центра межрегиональных сделок – вывести проведение сделок между регионами РФ на новый, высокопрофессиональный уровень», – отмечает Роман Мурадян, Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». ЦМС в Москве работает на основе партнерства с риэлторскими компаниями в регионах РФ. На основе соглашения региональная риэлторская компания передает в Центр межрегиональных сделок клиента из региона присутствия для проведения сделки с объектами недвижимости, находящимися в Московском регионе...

17.06.2015 15:44 Новости

Продав 522 самых недорогих квартир в Подмосковье, можно купить одну самую дорогую квартиру в Москве

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самый недорогой объект вторичного рынка в пределах МКАД (без учета Зеленограда) – 1-комнатная квартира, общей площадью 16 кв. метров, в районе метро «Люблино». Цена объекта 3,799 млн рублей. Минимальная по цене 2-комнатная квартира, площадью 41 кв. метр, представлена в районе метро «Бульвар Рокоссовского» за 5 млн рублей. Среди 3-комнатных самую недорогую квартиру можно найти в районе метро «Теплый стан», площадь квартиры 65 кв. метров, а цена 5 млн рублей. Самая недорогая 4-комнатная квартира по площади равна самой недорогой трехкомнатной, то есть ее площадь 65 кв. метров. Объект находится в районе метро «Царицыно» и стоит 9 млн рублей. Для сравнения, стоимость самой доступной 4-комнатной квартиры вторичного рынка жилья Подмосковья...

09.06.2015 16:43 Новости

Цены на новостройки в Новой Москве упали на 3,4%

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в мае 2015 года средневзвешенная цена предложения продолжила снижение, как в старых границах города, так и на присоединенных территориях – на 1,2% и 3,4% соответственно. При этом общее количество новостроек в Москве и Новой Москве увеличилось на 3% – предложение пополнялось в основном корпусами в действующих проектах. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в мае 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 3% и составило 239 объектов (104 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,26 млн кв. м (+0,5%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 242 тыс. руб. за кв. м (минус 1,2%), что соответствовало 4795 долл. за кв. м (+4%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно увеличилась на 0,1% и составила 105,5 тыс. руб. за кв. м. В жилом комплексе...

02.06.2015 12:38 Новости

В Московской области в пешей доступности от метро всего 14 новостроек

Благодаря активному строительству метрополитена, новые станции приближаются к территориям Московской области. В 2009 году была построена первая станция вне административных границ Москвы – «Мякинино». После этого на границе и в самой Московской области появилось 6 станций метро, а в июне 2015 года эту группу пополнит станция «Котельники». Вполне объяснимо, что вблизи новых станций метро свободные территории активно осваиваются застройщиками. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок новостроек Московской области в пешей доступности от метро. Структура предложения В Московской области в пешей доступности от метро (не более 20 минут пешком) возводится 14 жилых комплексов. Наиболее близко расположенные к метро проекты строятся в городах Котельники и Реутов. В Люберцах проекты на большем удалении, поскольку в более близких от метро объектах квартиры были реализованы в последние годы. Суммарно в проектах в пешей...

29.05.2015 10:39 Новости

В структуре сделок на рынке вторичной загородной недвижимости дома победили участки

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» за четыре месяца 2015 года на рынке загородной вторичной недвижимости участков с готовыми домами было приобретено в два раза больше, чем участков без строений. При этом статистика 2013-2014 годов показывает, что ранее доля сделок с земельными участками и домами находилась примерно в равных пропорциях. За четыре первых месяца 2015 года количество сделок на рынке вторичной загородной недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, выросло на 16%. С начала 2015 года в структуре спроса на рынке вторичной загородной недвижимости наблюдались нехарактерные изменения, покупатели чаще приобретали готовые дома, чем участки. Согласно статистике, с начала 2015 года готовых домов было приобретено в два раза больше, чем участков. За первые четыре месяца 2014 года средний бюджет покупки на рынке вторичной загородной недвижимости составлял 13,48 млн рублей, а за 4 месяца 2015 года...

20.05.2015 13:06 Новости

В Московской области активно увеличивается объем предложения

По данным компании «Миэль-Новостройки», темпы выхода новых корпусов достигли показателей конца 2014 года. В марте на рынок вышло 10 новых проектов, в апреле – 5. При этом цены продолжают снижаться, но за счет структурных изменений. В апреле незначительный рост цен наблюдался только в бизнес-классе, а в экономклассе и комфорт-классе аналитики отмечают заметное снижение средней цены. Цены Средневзвешенная цена в Московской области продолжила снижаться и составила 81,8 тыс. рублей за кв. м (минус 1% по сравнению с мартом). Снижение цен происходило на всех участках в зоне до 30 км от МКАД. Рост цен наблюдался только в бизнес-классе, где средняя цена достигла 118,2 тыс. рублей за кв. м (+0,8%). В экономклассе средняя цена снизилась до 77,7 тыс. рублей за кв.м (на 3,2%), в комфорт-классе – до 80,2 тыс. рублей до кв.м (минус 3,2%). Это произошло за счет выхода новых объемов квартир. Предложение Предложение в Московской области (на...

19.05.2015 18:51 Новости

«Миэль»: В Подмосковье средняя цена за квадратный метр практически не выросла

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на вторичном рынке Московской области рост предложения в апреле, так же как и в предыдущем месяце, составил порядка 10%. Благодаря тому, что увеличение объема предложения происходило равными темпами, цена на квадратный метр практически не изменилась. На рынке вторичной недвижимости Московской области по итогам апреля средняя удельная цена предложения составила 95 677 руб. за кв. м. Прирост цены с начала года составил 2,4%. По всем поясам удаленности изменение средней удельной цены предложения в апреле находилось в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в апреле 2015 года выглядит следующим образом: • ближнее Подмосковье – 108 503 руб. за кв. м; • среднее Подмосковье – 78 331 руб. за кв. м; • дальнее Подмосковье – 55 947 руб. за кв. м. По итогам первых четырех месяцев 2015 года прирост средней удельной цены предложения по...

30.04.2015 11:05 Новости

Открытие новых станции метро может, как повысить стоимость квартиры, так и понизить ее ликвидность

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья, причем задолго до открытия станции. В дальнейшем, в течение нескольких месяцев после запуска метро, цена квадратного метра может корректироваться вниз. В качестве примера можно привести район Жулебино. Там закладка новых станций привела к росту цен на вторичном...

24.04.2015 12:11 Новости

«Миэль»: Объемы предложения на вторичном рынке Московской области активно растут

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области по итогам марта составила 95,444 тыс. руб. за кв.м. (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). Объем предложения по итогам месяца увеличился на 8% и составил 42,7 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения по итогам марта практически не изменилась и составила 95 444 руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в марте отмечено лишь в поясе среднего Подмосковья (+1,2%). В поясах ближнего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в марте 2015г.: • ближнее Подмосковье: 108 489 руб. за кв.м • среднее...

16.04.2015 14:41 Новости

Доля мультиформатных комплексов на рынке увеличилась до 17%

Мультиформатные комплексы приобретают все большую популярность на рынке, как у застройщиков, так и у покупателей. По оценке аналитиков компании «Миэль-Новостройки», доля таких проектов за последние несколько лет увеличилась с 10% до 17%. Основные достоинства мультиформатных проектов связаны с развитой инфраструктурной составляющей, более низкой стоимостью жилья и меньшим размером коммунальных платежей. Главный недостаток – неоднородное социальное окружение. К мультиформатным относят комплексы, в которых сочетаются сразу несколько видов застройки – коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома. До 2008 года таких проектов практически не было на рынке, но в кризисные времена, когда продажи загородной недвижимости, особенно премиум-класса, сильно упали, застройщики стали возводить рядом с коттеджами или таунхаусами многоквартирное жилье. Таким образом, они пытались увеличить продажи, используя существующие земельные участки под другой тип...

25.03.2015 19:28 Новости

«Миэль»: вторичная недвижимость Подмосковья демонстрирует уверенный рост цен

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам января на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв.м. С начала года прирост цены составил 2,2%. Объем предложения по итогам месяца увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. Значимый прирост средней удельной цены отмечен в поясах ближнего и среднего Подмосковья, а также в наиболее ликвидной категории квартир – по однокомнатным и двухкомнатным квартирам. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения увеличилась по итогам февраля на 1,4% и достигла значения 95 521 руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в феврале отмечено лишь в поясах ближнего Подмосковья (+1,7 к январю) и среднего Подмосковья (+1,4%). В поясе дальнего Подмосковья изменение средней...

25.03.2015 18:28 Новости

«Миэль»: вторичный рынок столицы демонстрирует рост цен при минимальном предложении

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», объем предложения на вторичном рынке Москвы в феврале 2015г. увеличился на 5% по отношению к предыдущему месяцу и составил 38,7 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 2,6%, достигнув значения 243,86 тыс. руб. за кв.м. Предложение Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в феврале 2015г. увеличился на 5% к январю и составил 38,7 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения отмечен в категории квартир экономкласса (+8% к январю). Количество квартир комфорт-класса увеличилось на 3%, а бизнес-класса – на 4,5%. По типам домов наибольшее увеличение предложения отмечено в «хрущевках», кирпичных домах с малой кухней и панельных домах с малой кухней, т.е. наименее ликвидных домах с точки зрения качественных характеристик. Цена Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы по итогам февраля увеличилась на 2,6% и...

07.03.2015 16:35 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: каждая пятая покупка недвижимости в Болгарии – инвестиционная

В меняющихся общеэкономических условиях на рынке недвижимости Болгарии, одной из наиболее востребованных среди российских покупателей европейских стран, наметились интересные тенденции. Среди них, по данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В БУРГАСЕ», выделяются увеличение доли инвестиционных покупок, рост спроса на элитную недвижимость и переориентация покупателей на крупные болгарские города. Приблизительно 300 тысяч российских граждан владеют около 500 тыс. объектов недвижимого имущества на территории всей Болгарии (данные Генерального консульства РФ). На рынке недвижимости Болгарии наметились следующие тенденции. Мировой банковский кризис еще больше укрепил утверждение, что недвижимость –самое надежное и наиболее окупаемое вложение средств. Поэтому происходит увеличение доли покупок недвижимости с целью инвестиций. Так, если в 2013 году 86% покупателей приобретали недвижимое имущество в Болгарии для личного...

06.03.2015 14:12 Новости

Кладовые помещения как «фишки» современных комплексов

В настоящее время застройщики стараются предлагать в своих проектах дополнительные опции, которые могут быть интересны покупателям и привлечь их внимание. Одной из таких «фишек» современных комплексов стали кладовые помещения. Часть застройщиков размещает кладовые внутри квартиры, другие располагают на цокольных, нежилых этажах, а также на территориях крытых парковок. По данным «Миэль-Новостройки» второй вариант набирает популярность. Площадь кладовых помещений вне квартир варьируется от 3 до 20 кв. метров. Они могут располагаться на цокольных и нежилых этажах, а также в пределах многоярусного паркинга. Принято считать, что в среднем стоимость квадратного метра кладовых помещений вне квартир составляет половину стоимости квадратного метра квартиры в этом же комплексе. На цены также влияет расположение самой кладовой и класса жилья. В Москве цены на кладовки могут достигать 120 тыс. руб./кв. м. При этом средняя стоимость квадратного...

06.03.2015 12:12 Новости

Молодые покупатели новостроек предпочитают Подмосковье

В начале 2015 года специалисты компании «Миэль-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей на тему «Где вы планируете покупку квартиры?». Опрос показал следующие результаты. Большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. При этом основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье (удаленностью до 30 от МКАД) становятся москвичи. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в старых границах Москвы, и только 24% – в Новой Москве. Пол покупателя В Москве больше половины покупателей (56%) – это мужчины, на долю женщин приходится 44%. А вот в Новой Москве и Московской области ситуация противоположная: 57% – покупательницы и 53% – покупатели. Регион проживания покупателя Как показывают исследования «Миэль-Новостройки», значительная часть покупателей квартир на первичном рынке всего Московского региона – москвичи. Например, доля...

19.02.2015 12:14 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Когда начнется новый виток ажиотажного спроса на недвижимость

«Миэль-Загородная недвижимость»: Кто покупает загородную недвижимость, и когда начнется новый виток ажиотажного спроса Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «Миэль-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4 кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году. По словам управляющего партнера компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себя приобретение загородного дома в перспективе, на фоне ослабления курса рубля, приняли решение не откладывать ...

12.02.2015 15:30 Новости

Цены на новостройки в Москве выросли более чем на 10%

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в январе средневзвешенная цена на новостройки Москвы выросла на 11,5%, в Новой Москве – на 9%. При этом цены на квартиры бизнес-класса остались без изменений. Объем предложения сократился как в старых границах города, так и на присоединенной территории. По данным базы объектов компании «МИМиэльЭЛЬ-Новостройки», в январе 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 0,4% и составило 232 объекта (100 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,32 млн кв. м (+0,8%), что составляет 16,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 268,2 тыс. руб. за кв. м (+11,5%), что соответствовало 4114 $ за кв. м (-4,3%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса выросла на 9,8% и составила 120,4 тыс. руб. за кв. м. Рост вызван выходом в реализацию проекта «Мичурино-Запад» с ценами выше среднего по классу, а также...

12.02.2015 14:30 Новости

ЖК «Петровский Парк» – новый проект в городе Лосино-Петровский

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Петровский Парк» в городе Лосино-Петровский. Проект бизнес-класса расположен в живописном районе на месте слияния двух рек. ЖК «Петровский Парк» – проект малоэтажной застройки бизнес-класса, расположенный в 23 км от МКАД в городе Лосино-Петровский. Жилой комплекс находится в экологически чистом районе, на месте слияния рек Клязьмы и Вори, рядом с сосновым лесом. На территории жилого комплекса, площадь которого составляет более 2 га, будут построены три малоэтажных корпуса бизнес-класса. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 27 до 145 кв. метров. Стоимость квадратного метра – 54 тыс. рублей. Проектом предусмотрены не только стандартные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и варианты с четырьмя и пятью комнатами. Самым взыскательным покупателям будут предложены двухуровневые квартиры, с возможностью использования просторных террас. Для владельцев...

27.01.2015 15:33 Новости

Увеличение средней удельной цены на вторичном рынке Московской области в 2014 году составило 6%

По данным группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам декабря на 0,4% и составила 93,420 тыс. руб. за кв.м. По итогам 2014 года увеличение средней удельной цены предложения составило 6%. Объем предложения по итогам декабря уменьшился на 10% и составил 46,5 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря (+0,8%) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. В зонах среднего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря находится в пределах погрешности. По итогам года увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Московской области составило 6%. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в декабре 2014 г. составило: • ближнее Подмосковье – 105 395 руб. за кв.м (+0,8% к ноябрю, +6% по итогам года); • среднее Подмосковье – 75 492 руб. за кв.м...

27.01.2015 14:33 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: за самую дорогую квартиру - 395 самых бюджетных

Специалисты «Миэль-Cеть офисов недвижимости» составили традиционный рейтинг самых дорогих и самых дешевых объектов в многоквартирных домах на регулярном рынке Москвы и городов Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений в первом месяце нового года. Так, суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (пятикомнатной на Пречистенке) достаточно для покупки 395 самых недорогих квартир в Подмосковье. На сегодняшний день самая доступная квартира Московского региона, по базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предлагается в городе Дрезна по цене 1,5 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Самая недорогая двухкомнатная квартира Московской области расположена в Воскресенске. Объект площадью 44 кв.м, с кухней 7 кв.м, с балконом, на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома оценивается в 1,65 млн рублей. Наиболее экономичная...

20.01.2015 17:41 Новости

«Миэль»: пригородная среда для «креативного класса»

Предпочтения покупателей загородного жилья во многом обусловлены стилем жизни и спецификой работы. Помимо основных параметров – цены и транспортной доступности – семьи с маленькими детьми, например, интересуются объектами социальной инфраструктуры и безопасностью жилья. А вот представители "креативного класса" часто ищут уединения, выбирают места с хорошей экологией и возможностью для занятий спортом на природе – констатируют специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». Принято считать, что люди творческого труда нуждаются в динамичной и насыщенной жизни, изобилующей культурными мероприятиями и активными коммуникациями. Это разнообразие, как представляется, дает необходимые впечатления и вдохновение для творчества. Для одной части арт-среды эта позиция действительно верна. Если они выбирают для проживания коттеджный поселок, то обращают внимание на развитую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. Но для других представителей креативного...

26.12.2014 15:12 Новости

«Миэль»: Рынок вторичной недвижимости Московской области по итогам одиннадцати месяцев 2014 года

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась с начала года на 5% и составила в ноябре 93,055 тыс. руб. за кв.м. При этом динамика изменения цен по зонам Московской области существенно отличалась. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Московской области увеличилась с начала года на 5%. При этом максимальный рост цен отмечен в городах дальнего Подмосковья. Увеличение средней удельной цены предложения с начала года по ноябрь по поясам удаленности составило: • ближнее Подмосковье: +4,7%; • среднее Подмосковье: +4,3%; • дальнее Подмосковье: +9,6%. Детализация по удаленности и направлениям дает еще больший разброс изменения средней удельной цены. Наибольший прирост цен (+15%) отмечен в городах дальнего Подмосковья северного направления (Дубна, Клин). Минимальный прирост цен (+1%) отмечен в поясе ближнего Подмосковья южного...

23.12.2014 14:53 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Квартира до 5 млн

В условиях кризиса с рынка в первую очередь традиционно вымывается самое недорогое жилье. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение квартир стоимостью до 5 млн рублей на регулярном рынке столичной недвижимости. Предложение таких квартир на московском рынке вторичной недвижимости крайне невелико. Самый недорогой столичный вариант, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», оценивается в 3,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 13,1 кв.м, с кухней 2 кв.м, на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Хорошово-Мневники. Квартира требует ремонта. За 4,1 млн рублей можно приобрести малогабаритную квартиру в Солнцево. Общая площадь квартиры 20 кв.м, кухни – 3 кв.м. В квартире сделан евроремонт. В 4,5 млн рублей оценивается однокомнатная квартира площадью 25, 1 кв.м, с кухней 3 кв.м, на первом этаже 5-этажного панельного дома в районе Лефортово. Квартира требует...

17.12.2014 16:04 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: открытие Павшинского моста троекратно увеличило цены

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: открытие Павшинского моста привело к трехкратному увеличению цен на стрит-ритейл В конце ноября состоялось официальное открытие Павшинского моста, соединившего Красногорск и Москву. Это существенно облегчило транспортную ситуацию для 30 000 жителей Павшинской поймы и резко увеличило транзитный поток пешеходов – потенциальных посетителей торговых точек. Стоимость аренды торговых площадей на первых этажах домов вблизи моста выросла в три раза – констатируют специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Привлекательность помещений стрит-ритейла определяется людским траффиком. Наиболее дорогие площади традиционно располагаются у станций метро и остановок общественного транспорта. Любое изменение в проходимости напрямую влияет на востребованность и цену торговой площади. Открытие новой станции метро, например, может повысить стоимость близлежащих нежилых помещений на 50-100%. «Открытие моста для жителей...

17.12.2014 8:35 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Предложение в ближнем Подмосковье сокращается особенно активно

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам ноября на 0,3% и составила 93,055 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 51,5 тыс. квартир. Изменение средней удельной цены предложения по итогам ноября по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре 2014г. составило: • ближнее Подмосковье: 104 568 руб. за кв.м. (+0,3% к октябрю, изменение в пределах погрешности); • среднее Подмосковье: 74 956 руб. за кв.м. (+0,6% к октябрю, изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье: 52 049 руб. за кв.м.(+0,8% к октябрю, изменение в пределах погрешности). Объем предложения на вторичном рынке Московской области в целом уменьшился по итогам ноября на 3% и составил 51,5 тыс. квартир. При этом, в ближнем Подмосковье...

11.12.2014 9:20 Новости

Объемы предложения на вторичном рынке столицы сокращаются

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября на 4% и составил 52,4 тыс. квартир, а средняя удельная цена предложения выросла на 1,2%, достигнув значения 222,03 тыс. руб. за кв.м. Предложение Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября в целом по городу на 4% и составил 52,4 тыс. квартир. Уменьшение объемов предложения носило практически равномерный характер по всем срезам (по классам, по типологии квартир, по административным округам). Цена Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в ноябре увеличилась на 1,2% и составила 222,03 тыс. руб. за кв.м. При этом, по классам в ноябре значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в комфорт-классе (+1,6%) и бизнес-классе (+1,5%). Изменение средней удельной цены предложения квартир экономкласса находится по итогам ноября в пределах погрешности...

09.12.2014 15:35 Новости

В третьей очереди ЖК «Андерсен» началась реализация таунхаусов с эксплуатируемой кровлей

«Миэль-Загородная недвижимость»: в третьей очереди ЖК «Андерсен» началась реализация таунхаусов с эксплуатируемой кровлей и квартир у реки с панорамным остеклением «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации таунхаусов и квартир третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены секции таунхаусов площадью от 152 кв. м стоимостью от 12,8 млн рублей, а также квартиры размером от 38 кв. м по цене от 3,3 млн рублей. Жилой комплекс «Андерсен» – это проект комплексного освоения территории, расположенный в 11 км от МКАД на территории Новой Москвы. Архитектура малоэтажных домов и таунхаусов выполнена в современном стиле Северной Европы, который отличают минимализм, функциональные планировочные решения, удобство для повседневной жизни. «Сегодня архитектурные излишества вышли из моды: рынок загородного жилья перестал быть сплошь элитным, и на первый план вышли факторы, которые для...

04.12.2014 12:36 Новости

«Донское подворье»: старт нового проекта рядом с Донским монастырем

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Донское подворье» в Донском районе Москвы. Дом полностью построен, жильцы сразу смогут получить ключи и приступить к отделке квартиры. Площадь квартир варьируется от 78 до 200 кв. метров. «Донское подворье» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в живописном Донском районе Москвы. Дом состоит из девяти 6-этажных секций, в некоторых предусмотрен дополнительный мансардный этаж. Общая площадь жилья – 31,5 тыс. кв. метров. В ЖК «Донское подворье» покупателям предлагаются двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры со свободной планировкой площадью от 78 до 200 кв. метров. Высота потолков составляет 3,2 метра. В комплексе организован подземный паркинг на 165 машиномест, что избавит жителей от проблем с парковкой автомобиля в центре Москвы. Жилой комплекс имеет собственную огороженную территорию и оснащен многоуровневой системой безопасности. На первых этажах...

03.12.2014 8:45 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: первый зарубежный партнерский офис «Миэль» откроется в Болгарии

Компания «Миэль-Франчайзинг» подписала первое зарубежное партнерское соглашение с риэлторской компанией в Болгарии. Партнерский офис под брендом «Миэль» откроется в одном из крупнейших городов болгарского побережья – Бургасе. «Подписание партнерского соглашения с компанией недвижимости в Болгарии является первым шагом нового этапа развития сети офисов недвижимости «Миэль» – выхода на международный уровень. Наша основная задача – предоставить российским покупателям, приобретающим недвижимость в другой стране, высокий уровень сервиса, надежность знакомого и проверенного годами бренда, возможность «чувствовать себя, как дома», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Болгария стала первой из европейских стран, где откроется партнерский офис «Миэль». Среди наиболее востребованных у российских покупателей зарубежной недвижимости стран можно также выделить Кипр, Грецию, Италию, Испанию, Турцию и...

27.11.2014 17:49 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Сколько стоят квартиры формата «заезжай и живи»

Сегодня среди покупателей высок спрос на квартиры с ремонтом, и фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной. Согласно базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», такое жилье составляет порядка 31,5% от всего объема предложения на вторичном рынке Москвы. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, сколько стоят такие квартиры. Самый недорогой малогабаритный вариант с ремонтом предлагается за 5 млн рублей. Это квартира площадью 20 кв.м, с кухней 2,9 кв.м, на 4 этаже 9-этажного дома в районе «Преображенское». Самая доступная однокомнатная квартира с ремонтом стоит 5,15 млн рублей. Квартира площадью 33 кв.м с кухней 7 кв.м располагается на 5 этаже 9-этажного панельного дома в районе «Гальяново». Самая недорогая двухкомнатная квартира этого сегмента стоит 5,98 млн рублей. Площадь квартиры 44 кв.м, кухни – 6,5 кв.м. Находится квартира на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома в районе «Дмитровский». Минимальная...

14.11.2014 18:09 Новости

«Миэль-Новостройки»: цены в Москве растут, предложение уменьшается

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в октябре на первичном рынке Новой Москвы продолжилось увеличение объема предложения (+4,3%), а в старых границах столицы зафиксировано сокращение объемов (-0,9%). Отмечено увеличение средневзвешенной цены в Москве (+4,8%) и снижение - на присоединенных территориях (-1,2%). По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в Москве сократилось на 0,9% и составило 231 объекта (99 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,22 млн. кв. м (+ 4,0% в течение месяца), что составляет 14,9 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы в старых границах составила 238,1 тыс. руб./кв. м (+4,8% в течение месяца), что соответствовало 5865$/ кв. м (-2,3%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно сократилась и составила 107,7 тыс. руб. /кв. м (-0,3%). В продажу...

25.08.2014 18:30 Новости

Кунцево – высокий статус за разумные деньги

Кунцево – престижный район с завидной экологией, респектабельным окружением и хорошей транспортной доступностью. Он как нельзя лучше подходит для проживания семей с детьми: здесь сложилась насыщенная инфраструктура без потери «зеленых» зон. Но главное, что отличает Кунцево от других районов, – это паритет объема жилья класса элит и эконом. Эксперты ГК «Миэль» провели мониторинг предложения на рынке недвижимости района Кунцево. Жилье классов бизнес-, элит- и эконом- представлено на его территории практически в равных долях. «Кунцево – это единственный район в Москве, где объекты разных классов тесно соседствуют между собой без потери объема и уровня инфраструктуры, – отмечает Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Кунцево демонстрирует впечатляющую верхнюю ценовую границу в 452 тыс. руб./кв. м. В качестве примера элитного объекта можно привести пятикомнатную двухуровневую квартиру в монолитном доме на пр-де...

18.06.2014 23:26 Новости

«Миэль-Новостройки»: цены в «большой» Москве снижаются, в Новой Москве – растут

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», к лету 2014 года на первичном рынке Москвы отмечен рост объема предложения – более чем на 3% за месяц. Средневзвешенная цена предложения в новостройках «большой» Москвы за май снизилась на 2,1%, в Новой Москве – увеличилась на 1,7%. Общее количество новостроек в Москве, по данным «Миэль-Новостройки», за май выросло на 3,5% и составило 235 объектов (105 проектов). Общая площадь квартир в продаже в течение месяца увеличилась на 10,8% и составила 1,1 млн кв. м, что соответствует 13,8 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке столицы по итогам месяца снизилась на 2,1% и составила 224,8 тыс. руб./кв. м, что соответствует 6449 $/ кв. м (+0,1%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса сократилась и составила 112,0 тыс. руб. /кв. м (-4,5% в течение месяца). Это связано с вымыванием из продажи в ряде проектов наиболее...

10.06.2014 19:57 Новости

«Миэль»: объем предложения в Подмосковье продолжает сокращаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в мае 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 90,516 тыс. руб. за кв.м (+0,7% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%. Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%. При этом, доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в мае) составила 17%. Объем предложения за месяц уменьшился по всем поясам удаленности: – ближнее Подмосковье – на 8,3%; – среднее Подмосковье – на 5,6%; – дальнее Подмосковье – на 6,4%. Средняя удельная цена предложения в целом по Московской области увеличилась на 0,7% к предыдущему месяцу. При этом значимое изменение средней удельной цены в мае вновь отмечено только в поясе ближнего Подмосковья (+0,9%). Изменение цены в зоне среднего и дальнего Подмосковья по...

10.06.2014 17:57 Новости

«Миэль»: Вторичный рынок не уходил на праздники в мае

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», в мае 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 216,04 тыс. руб. за кв. м. (+ 1% к предыдущему месяцу). Предложение По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы уменьшился на 5% и составил 45,8 тыс. объектов. При этом количество предложений экономкласса сократилось на 6%, а среднего и бизнес-класса – на 5%. Доля нового предложения (объекты, впервые выставленные на продажу в мае 2014г.) составила 17%. В структуре предложения доля однокомнатных квартир также сократилась, и составила в мае 22,8%. Доля предложения двухкомнатных квартир составила 33,7%, трехкомнатных – 31,6%, многокомнатных – 11,9%. «По причине длительных праздников май - традиционно не самый активный месяц на рынке недвижимости. Однако, несмотря на то, что количество сделок в мае несколько снизилось по сравнению с предыдущим месяцем...

09.06.2014 12:46 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Как покупатели выбирают загородное жилье?

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного транспорта (возможность в разумное время добраться до...

13.05.2014 15:01 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Садовые мини-центры – новый формат и новые услуги

Среди главных тенденций рынка ритейла эксперты «Миэль-Коммерческая недвижимость» выделяют поиск новых форматов. В этом заинтересованы обе стороны. Продавцу это помогает сокращать операционные расходы, связанные с арендой больших торговых площадей и затратами на персонал. Для покупателя это экономия времени и денег. По мнению экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», данная тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров. Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые магазины стараются разместить в проходимых...

23.04.2014 12:23 Новости

Выбираем «правильное» помещение для магазина

Правильно выбрать помещение под магазин – одна из основных задач, которая встает перед предпринимателем в сфере розничной торговли. На что обратить особое внимание? Какие характеристики окружения стоит изучить? Как выбрать торговый центр? Рекомендации частным предпринимателям дают эксперты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Чтобы правильно выбрать помещение для открытия магазина, в первую очередь необходимо определиться с концепцией и форматом заведения. «Если планируется открытие элитного магазина, то, с одной стороны, ему необходимо окружение премиальных марок, а с другой – атмосфера некой приватности и обособленности. Люксовые магазины размещают, как правило, только в центре города на основных «торговых» улицах. Для торговых точек более доступного сегмента может подойти первый этаж здания в месте с хорошей проходимостью», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию компании «Миэль-Коммерческая недвижимость». При выборе...

22.04.2014 13:52 Новости

Началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен»

«Миэль-Загородная недвижимость»: началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен» Компания «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации квартир во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены однокомнатные квартиры площадью от 35,5 кв.м и стоимостью от 3 млн руб., двухкомнатные квартиры площадью от 61,56 кв.м по цене от 4,6 млн руб. и трехкомнатные квартиры площадью от 73,73 кв.м и стоимостью от 5,4 млн руб. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и Щербинка. От других проектов на территории Новой Москвы его выгодно отличают благоприятная экологическая обстановка, единство архитектурного стиля и комфортное расположение корпусов. Архитектура домов в ЖК «Андерсен» выполнена на основе традиций скандинавского дизайна, практически во всех домах есть квартиры с панорамными...

27.03.2014 12:56 Новости

Cпрос на садово-огородные товары удовлетворен не более чем на 40%

Мировой рынок садовых товаров оценивается как самый быстрорастущий наряду с рынками DIY (формат «сделай сам») и товарами для дома – его объем в 2013 году превысил $190 млрд. Российский садоводческий рынок по объему продаж составляет порядка 2,5% от мирового оборота. При этом степень насыщения рынка не превышает 40%, что делает его перспективным для девелоперов. Особенности рынка Современные форматы садовых центров в России только начинают развиваться. Большую часть рынка занимают питомники, оранжереи и садовые базары, то есть объекты стихийной торговли. На современные садовые гипермаркеты и сетевые DIY-магазины приходится не более 40% в структуре продаж садово-огородных товаров. По словам Елены Мишиной, директора по развитию «Миэль-Коммерческая недвижимость», современный формат садового центра отличается от объектов «нецивилизованной» торговли широтой ассортимента, наличием сопутствующих товарных групп, перечнем дополнительных услуг...

14.03.2014 19:02 Новости

«Миэль»: Количество желающих купить вторичную недвижимость в области возросло

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в феврале 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,7 тысяч рублей за квадратный метр. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности (+0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в феврале) составила 17%. «При этом мы можем отметить, что количество обращений в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по сегменту вторичной недвижимости Московской области по сравнению с январем возросло», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, цена...

14.03.2014 18:02 Новости

«Миэль»: предложение на рынке вторичной недвижимости Москвы существенно сократилось

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» в феврале 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,82 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение цены в рублях находится в пределах погрешности. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 3,5% и составила в январе 5 926 долл. за кв. м. Впервые за два года средняя удельная цена на вторичном рынке квартир Москвы опустилась ниже $6 000 за квадратный метр. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в феврале существенно сократился (минус 10% по сравнению с предыдущим месяцем) и составил 46,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 9,8%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 8,8%, бизнес-класса – на 10,7%. Цена В феврале 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,82 тыс. руб...

18.02.2014 22:46 Новости

«Миэль»: январь был активным месяцем на рынке вторичной недвижимости

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за квадратный метр. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес класса увеличилось на 3%. Цена В январе 2014г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры...

18.02.2014 21:46 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: предложение вторичного рынка в ЦАО достаточно широко

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали структуру предложения на вторичном рынке Центрального административного округа Москвы. По данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в ЦАО составляет порядка 14% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. «Недвижимость в центре Москвы всегда была и остается одной из наиболее ликвидных и востребованных. Несмотря на то, что в центре столицы новых домов возводится не много, предложение объектов, выставленных на продажу там, разнообразно и достаточно широко», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». На первом месте по количеству выставленных на продажу объектов находится район Хамовники. Там сосредоточено 16,4% от всего предложения на вторичном рынке ЦАО. На втором месте Тверской район – 15,6%. Замыкает тройку лидеров Пресненский район – 14,4%. Самый недорогой вариант в Тверском...

18.02.2014 20:46 Новости

«Миэль»: цены на вторичном рынке Подмосковья по-прежнему изменяются в пределах погрешности

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в январе 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,5 тыс. руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 0,4%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находилось в пределах статистической погрешности. При этом в зоне ближнего и среднего Подмосковья был отмечен небольшой рост цены, а в зоне дальнего Подмосковья – снижение. По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья рост составил 0,4%, цена достигла 99,9 тыс. руб./ кв.м; • в зоне среднего Подмосковья рост составил 0,7%, цена достигла 71,9 тыс. руб./кв.м; • в зоне дальнего Подмосковья цена уменьшилась на 1,2% и составила 47,5 тыс. руб. за кв.м. Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в январе 2014 года...

17.02.2014 17:30 Новости

В эко-районе «Борисоглебское» до 23 февраля действует акция «Мужественные скидки»

Компания «Миэль-Новостройки» информирует клиентов об акции «Мужественные скидки» в эко-районе «Борисоглебское», в рамках которой покупателям предлагаются выгодные цены на ограниченный объем квартир. Акция действует до 23 февраля. Условия акции «Мужественные скидки» предполагают: - цены от 50 тыс. руб./кв. м на квартиры в секциях Г (корпуса 139, 140, 147, 148); - скидки в размере 2014 рублей на каждый кв.м в квартирах в секциях В (корпуса 141, 142, 143, 144, 145, 146, 149). Эко-район «Борисоглебское» – это современный малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. В районе планируется возведение 219 малоэтажных домов, а также полного комплекса инфраструктурных объектов: двух школ, трех детских садов, спортивно-оздоровительного комплекса, поликлиники, отделения банка, торгового центра. В реализации находятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 33,07 до 69,42 кв.м. с...

401 публикация

1 2 3 4 5