Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11623047, за сутки: 2391

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

28.04.2017 12:20 Аналитика

В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой – «однушки»

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%. В текущем году наиболее активным был март, когда доля ипотечных сделок достигла 42%. Средний срок кредитования на данный момент составляет 8 лет. А вот средний размер первоначального взноса за год снизился с 39% до 33%. «Снижение интереса к ипотечным продуктам в начале 2017 года объясняется отменой программы государственной поддержки. Если в январе часть банков запустили кратковременные акции с пониженными ставками, которые...

28.04.2017 6:13 Новости

«Миэль-Аренда»: Предложение загородных домов на лето минимально

По данным компании «Миэль-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14,3%. В марте 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 3,67 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в мес. – здесь спрос превысил предложение в 2,33 раза. Максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. и от 100 до 200 тыс. руб. в мес. (по 33,3%). Максимальный спрос на загородные дома в марте наблюдался в диапазонах от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – 34,38% и до 50 тыс. руб. в мес. – 32,81% «В марте значительно возросло количество запросов на летнюю дачу, и те, кто хочет снять домик на теплое время года, находятся в активном поиске. Однако предложение таких вариантов на рынке минимально, поскольку собственники...

28.04.2017 5:13 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Цены на рынке городской аренды топчутся на месте

По данным компании «Миэль-Аренда», в марте 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с февралем, уменьшился на 2,14%. Предложение квартир, напротив, продолжило увеличиваться, и, по сравнению с февралем 2017 года, выросло на 14,35%. При этом общий спрос в марте был ниже общего предложения на 26,9%. В наиболее востребованных нанимателями ценовых диапазонах спрос на квартиры оказался ниже предложения. Максимальный спрос, как и предложение квартир, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 35%. Максимальное предложение квартир в марте 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. рублей (56,96%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 14,27%; на квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 24,07% общего предложения. Максимальным спросом в марте 2017 года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. На них пришлось 50,39% от общего спроса. Спрос...

28.04.2017 4:13 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах составляет порядка 11,6% от всего предложения на столичном рынке аренды квартир. Самый недорогой вариант в пятиэтажном доме, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», предлагается по цене 20 тысяч рублей в месяц. Это однокомнатна квартира площадью 32 кв. м, с кухней 6 кв. м, в жилом состоянии, с необходимой мебелью. До ближайшей станции метро «Ботанический сад» 10 минут транспортом. Самая недорогая двухкомнатная квартира в пятиэтажном доме предлагается за 25 тысяч рублей в месяц. Квартира общей площадью 47 кв. м расположена в 10 минутах транспортом от метро «Шоссе Энтузиастов». В квартире мебель и техника 1990-х годов, требуется косметический ремонт. За 35 тысяч рублей...

25.04.2017 19:23 Аналитика

«МИЭЛЬ-Новостройки»: В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13%

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%. По итогам первого квартала 2017 года в Московской области было заключено 21 793 договора долевого участия, что на 13% ниже показателя 2016 года (25 091 ДДУ). При этом основное падение покупательского спроса приходится на февраль – по сравнению с прошлым годом снижение составило 41%. А вот в марте показатели спроса практически вернулись на прошлогодний уровень – 8 838 ДДУ в 2017 году против 8 927 ДДУ в 2016 году. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что изменения спроса на подмосковные новостройки полностью коррелировались со спросом на ипотечные продукты...

25.04.2017 18:23 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Жителем ЦАО можно стать всего за 4,9 млн рублей

Для части покупателей престижность локации имеет первоочередное значение при выборе объекта недвижимости. Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на первичном рынке Центрального округа и выяснили, что стоимость наиболее доступного варианта составляет всего 4,9 млн рублей. При этом самое дорогое предложение в данном округе – это квартира площадью 896 кв. м за 1,98 млрд рублей. На данный момент покупка в бюджете до 6 млн рублей возможна сразу в четырех проектах – «Пресненский Вал, 21», Loftec, Monodom и «Центр-Сити». Самый доступный вариант – это студия площадью 23,7 кв.м в апарт-комплексе «Пресненский Вал, 21» всего за 4,9 млн рублей. За 5,1 млн рублей возможна покупка студии в проекте Loftec, а за 5,2...

25.04.2017 13:00 Аналитика

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Как посчитали аналитики «Миэль-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не мене 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том...

24.04.2017 15:59 Аналитика

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

17.04.2017 13:48 Новости

В первом квартале каждый час в новостройках приобреталось 9 квартир и апартаментов

По итогам первого квартала 2017 года в Москве было заключено 10453 договора долевого участия, что на 58% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что ежедневно в новостройках Москвы в новых границах приобреталось 117 квартир и апартаментов. В первом квартале 2017 года (без учета 1 января, который является единственным нерабочим днем у большинства отделов продаж) было 89 рабочих дней. За этот период на первичном рынке Москвы в новых границах было заключено 10453 договора долевого участия. Соответственно, в среднем ежедневно заключалось порядка 117 сделок. Если же принять, что рабочее время отдела продаж составляет 12 часов (с 9.00 до 21.00), то каждый час заключалось 9 сделок. Соответственно, в Москве раз в 6 минут и 7 секунд заключался договор долевого участия. При этом в 1 квартале прошлого года в Москве было заключено 6616 договоров долевого участия. А количество рабочих...

17.04.2017 12:48 Консультации

Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассрочку

Высокая конкуренция как в Москве, так и в Московской области приводит к тому, что застройщики борются за каждого клиента всеми возможными способами: повышая качество проекта, наполняя всевозможными «фишками», предоставляя скидки и проводя различные акции. Еще одним действенным инструментом борьбы за клиента стала беспроцентная рассрочка на длительный срок. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение данного продукта на первичном рынке и востребованность среди покупателей. На данный момент рассрочка предлагается в 92% проектов массового сегмента Московского региона. При этом из них в 80% случаев есть вариант получения беспроцентной рассрочки на различный срок. Покупательский интерес к рассрочке под 11-13% годовых в массовом сегменте практически отсутствует, что, безусловно, объясняется наличием доступных ипотечных продуктов – сейчас в среднем ставки по базовым продуктам составляют 10,5-11%. Поэтому...

13.04.2017 13:01 Консультации

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк«Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека»

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека» Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%. Новый продукт, разработанный банком «Возрождение» совместно с компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволяет прибрести квартиру в ипотеку с последующим оформлением потребительского кредита на индивидуальную отделку под 13,5% годовых под залог квартиры, на которую оформлено право собственности. В текущих условиях, когда средняя ставка по стандартному потребительскому кредиту в банках составляет 16% годовых, данное предложение является эксклюзивным выгодным продуктом, позволяющим покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен» и получить максимальную экономию и выполнить отделку квартиры с индивидуальным подходом и учетом собственных...

11.04.2017 14:01 Аналитика

«Миэль-Франчайзинг»: квартиры за миллион в городах-миллионниках

Специалисты компании «Миэль-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «Миэль» – миллионниках и не только. В большинстве своем это – малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м. Так, самой недорогой квартирой, по данным базы объектов офисов «Миэль», можно считать однокомнатную квартиру стоимостью 810 тысяч рублей в г. Сочи. Это – уютная квартира-студия с видом на горы, расположена на первом этаже трехэтажного дома. Общая площадь: 21 кв. м, жилая: 14 кв. м, кухня: 7 кв. м. В квартире установлено свое газовое отопление, два светлых окна. Во дворе хорошая придомовая территория, бесплатная парковка, зона отдыха для детей и взрослых. Недалеко находятся школа, детский сад, магазин, рынок. На втором месте среди наиболее бюджетных вариантов ...

11.04.2017 13:01 Аналитика

«Миэль-Новостройки»: Предложение в новостройках Новой Москвы не успевает за спросом

По итогам марта 2017 года на рынке «старой» Москвы объем предложения вырос всего на 0,2%, а средневзвешенная цена – на 0,6%. Доля бизнес-класса в последние месяцы увеличивается и на данный момент составляет 49,8%. На рынке столицы наступило равновесие – новое предложение полностью компенсируется покупательским спросом. При этом на рынке Новой Москвы предложение не успевает за спросом, в связи с чем объем предложения за месяц снизился сразу на 6%, что в краткосрочной перспективе может привести к росту цен, особенно при отсутствии новых проектов. Москва. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,542 млн кв. м (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок новостроек «старой» Москвы пополнился 4 новыми проектами (Shirokaya, «Нормандия», «На Амурской, 54» и «На Дмитровском, 4»), а также вышло несколько новых корпусов в уже реализуемых проектах. Однако, несмотря на выход...

31.03.2017 15:02 Новости

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками при разном размере первоначального взноса

Наряду с застройщиками банки активно включились в конкурентную борьбу за клиента, предлагая не только снижение ставки, но и уменьшение первоначального взноса, нестандартные условия по обслуживанию кредита. Эксперты ГК «Миэль» составили рейтинг* ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке. Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Ипотечные программы без первоначального взноса Примечательно, что программы с нулевым первым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. «Ипотеку без первоначального взноса могут предложить далеко не все банки и застройщики, в том числе потому, что для работы в рамках этой программы, как правило...

29.03.2017 18:19 Консультации

Более 2,5 тысячи квартир в новостройках не раскупаются уже 2 года

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение от застройщиков в проектах, прошедших госкомиссию еще до 2015 года. Выяснилось, что на данные «остатки» приходится более 8% совокупного предложения на первичном рынке столицы. При этом почти половина нераскупленных квартир сконцентрирована в Южном административном округе. На данный момент на первичном рынке Москвы в «старых» границах в реализации находится 210,4 тыс. кв. м в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию еще до начала 2015 года. «Остатки» составляют 2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 проектах. На квартиры в сданных до 2015 года домах приходится 8,3% в структуре совокупного предложения на рынке новостроек столицы. Из нераспроданных квартир всего 1 тыс. кв. м относится к сегменту эконом, еще 74,6 тыс. кв. м – к сегменту комфорт и 134,8 тыс. кв. м – к сегменту бизнес. «Такое явное преобладание бизнес-класса среди нераспроданного...

28.03.2017 10:50 Аналитика

За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20%

За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах. В Москве последние два года происходит постоянное поступательное снижение средней площади предлагаемых квартир (без учета элитных проектов): в конце 2014 года данный показатель был равен 80,5 кв. м, в конце 2015 года – уже 67,2 кв. м, а сейчас – 64,4 кв. м. Таким образом, за два года средняя площадь снизилась сразу на 20%. Снижение средних площадей объясняется сразу несколькими причинами. Во-первых, сокращение реальных доходов граждан...

21.03.2017 11:34 Новости

Объем предложения малоэтажного жилья в Новой Москве сокращается

Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» подводят итоги I квартала 2017 года для рынка малоэтажных ЖК Новой Москвы. По итогам первых трех месяцев 2017 года на долю малоэтажного сегмента приходится не более 9% предложения в Новой Москве. В сравнении с результатами предыдущего IV квартала 2016 года доля малоэтажных ЖК в общей структуре предложения сократилась на 2% (с 11,3% до 9,3%). Основной объем предложения представлен многоэтажными жилыми комплексами: на их долю приходится более 440 тыс. кв. м, что составляет фактически 74,7% от общего объема предложения. Среднеэтажные жилые комплексы формируют 16% предложения в сегменте (94,5 тыс. кв. м) По мнению экспертов, данная тенденция вызвана как значительным ростом объемов предложения многоэтажных ЖК в локации, так и резким снижением объема предложения в малоэтажном сегменте. «С начала 2017 года уже вышли несколько корпусов в многоэтажных проектах «Испанские кварталы» и «Бунинские луга», а...

20.03.2017 14:51 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Офис «Строгинская пойма» отпраздновал пятилетие

Офису «Строгинская пойма» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» исполнилось 5 лет. Среди сотрудников офиса «Строгинская пойма» – опытные, доброжелательные и досконально знающие свое дело специалисты с 10-12-летнем стажем работы на рынке недвижимости. За время работы офиса звания «Золотого маклера МИЭЛЬ» удостоены 4 сотрудника офиса, двое сотрудников стали «Платиновыми маклерами МИЭЛЬ». В этом году офис «Строгинская пойма» был номинирован на конкурс Московской ассоциации риэлторов «Московские звезды» в категории «Не числом, а умением» Офис предоставляет широкий спектр риэлторских услуг, среди которых: экспертная оценка недвижимости для получения кредита в банке, оформления залога и поручительства; продажа, покупка, аренда недвижимости; подбор оптимальной ипотечной программы; согласование перепланировок, перевод в жилой или нежилой фонд любого вида недвижимости; а также консультации специалистов по юридическим, финансовым, архитектурным и...

20.03.2017 13:39 Новости

В феврале на 25% снизилось количество выданных разрешений на строительство

По итогам февраля в Москве объем предложения на первичном рынке незначительно увеличился (на 0,6%) до 2,54 млн кв.м, а средневзвешенная цена снизилась на 0,3% – до 195,4%. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают определенное снижение девелоперской активности – количество выданных разрешений на строительство было на четверть ниже среднемесячного показателя 2016 года. В феврале было выдано 18 разрешений на строительство. Интересно то, что в структуре столичного предложения количество однокомнатных и двухкомнатных квартир практически сравнялось. Москва. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,54 млн кв.м, что на 0,6% больше, чем в январе. При этом по количеству корпусов предложение увеличилось сразу на 3,9%. В феврале 2017 года на рынок новостроек Москвы вышли только несколько корпусов в текущих проектах, новых жилых комплексов в реализацию не выходило. В разбивке по...

14.03.2017 3:55 Аналитика

«Миэль-Аренда»: В феврале спрос на аренду жилья в Москве упал

В феврале 2017 г. спрос на квартиры в аренду по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение квартир выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале вновь оказался ниже предложения на 14,5%. «В наиболее востребованных нанимателями ценовых диапазонах спрос на квартиры оказался ниже предложения. Максимальный спрос, как и предложение квартир, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 20%», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение квартир в феврале 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. рублей (56,95%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 15,27%; на квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 22,15% общего предложения. Максимальным спросом в феврале 2017 года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. На них пришлось 53,14% от общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью до 25...

14.03.2017 2:55 Аналитика

«Миэль-Аренда»: В недорогом сегменте спрос устойчиво превышает предложение

По данным компании «Миэль-Аренда» в феврале 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с январем не изменилось. Спрос по сравнению с январем упал на 3,45%. «В феврале традиционно дает о себе знать сезон «летней» аренды. На рынок выходят первые единичные предложения и появляются первые запросы от потенциальных арендаторов, которые стараются пораньше подыскать максимально комфортный вариант по максимально привлекательной цене. Однако пока еще рано говорить о каких-то тенденциях этого рынка, поскольку основной спрос и предложение мы увидим в марте-апреле», – отметила Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В феврале 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в месяц. В этом ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 3,83 раз и составил 41,07%. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц. В данном сегменте спрос превысил предложение в 4 раза...

14.03.2017 1:55 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, кому из потенциальных арендаторов «всегда зеленый свет», а кому «вход воспрещен». «Главным требованием к арендатору является платежеспособность. Это универсальное требование, которое арендодатели предъявляют к потенциальным нанимателям. Во всех остальных случаях у каждого собственника свои пожелания», – говорит Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Большинство арендодателей предпочитают сдать свою недвижимость семейным парам без детей или с детьми школьного возраста. Это продиктовано обеспокоенностью собственников за сохранность мебели, обоев и т.д. Определенная категория арендодателей, как правило, это владельцы дорогой недвижимости, готовы рассматривать только иностранных нанимателей – европейцев или американцев. Сдавая же квартиру жителям ближнего зарубежья, хозяева иногда опасаются, что через какое-то время увидят в своей квартире всю семью своего съёмщика, включая...

10.03.2017 15:57 Новости

Жилой комплекс «Ирландский квартал» номинирован на премию Move Realty Awards-2016

По итогам голосования экспертного жюри, ЖК «Ирландский квартал», реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», стал финалистом премии Move Realty Awards в номинации «Проект года малоэтажного строительства». На премию были поданы заявки от более чем 150 жилых комплексов Москвы и Санкт-Петербурга. Жюри оценивало проекты по 50 критериям. ЖК «Ирландский квартал» признан одним из пяти лучших объектов в номинации «Проект года малоэтажного строительства». 28 марта состоится торжественная церемония награждения победителей Премии Move Realty Awards 2016. ЖК «Ирландский квартал» – это малоэтажная застройка в рамках мультиформатного проекта «Остров Эрин», расположенного в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. В проекте возводятся различные типы зданий, от коттеджей и дуплексов до многоквартирных домов. «Ирландский квартал» включает в себя малоэтажные дома, оборудованные лифтами, а также развлекательный...

01.03.2017 17:35 Консультации

МИЭЛЬ-Франчайзинг: трехкомнатная квартира в Калининграде стоит меньше «однушки» в Москве

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Калининграда за год снизилась на 15%. Доля ипотечных сделок составляет меньше трети. Каждый второй покупатель приобретает однокомнатную квартиру, средняя стоимость которых на сегодняшний день составляет 2 млн рублей. Таковы данные офиса «В Калининграде» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Так, по данным офиса «В Калининграде», главными тенденциями рынка недвижимости самого западного города РФ можно считать снижение спроса на квартиры элитного класса и падение стоимости вторичного жилья, в среднем, на 15% (за прошедший год). При этом происходит увеличение доли альтернативных сделок, растет спрос на недорогие земельные участки в 10-20 км от Калининграда и появляется все больше специальных предложений и акций от застройщиков. Доля ипотечных сделок, по данным офиса «МИЭЛЬ», в Калининграде не превышает 30%. При этом на первичном рынке доля ипотечных сделок составляет 19%, на вторичном – всего...

21.02.2017 16:20 Аналитика

Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах

Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «Миэль-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах. Зачастую праздники проводятся в масштабных жилых комплексах Московской области, а также в загородных поселках, где есть все условия для этого – большая общественная территория, природные объекты (например, река, пруд, парковая зона). Как правило, в одном жилом комплексе проводится не более двух мероприятий в год, и обычно они приурочены к хорошо знакомым праздникам – Новый Год, Масленица, Праздник Осени, Хэллоуин. Но сейчас застройщики, стремясь повысить привлекательность проекта, придумывают нестандартные поводы для празднования. Так, в некоторых проектах отмечают...

17.02.2017 13:43 Консультации

Треть заключенных в Москве ДДУ пришлась на присоединенные территории

В Новой Москве наблюдаются высокие темпы поглощения существующего предложения – по итогам 2016 года ежемесячно реализовывалось в среднем 11% от совокупного объема предложения. По расчетам специалистов компании «Миэль-Новостройки», в 2016 году почти треть всех заключенных ДДУ в Москве пришлась на Новую Москву. По итогам 2016 года 32% заключенных ДДУ в столице пришлось на Новую Москву. При этом в 2015 году, когда предложения в массовом сегменте в «старых» границах Москвы было значительно меньше, на Новую Москву приходилось и вовсе 42% от совокупных продаж по ДДУ. «Важно отметить, что чем больше растет предложение в «старых» границах Москвы в массовом сегменте, тем значительнее снижается доля сделок ДДУ, приходящихся на Новую Москву. Например, в начале 2015 года на Новую Москву приходилось 45,6% от всех заключенных в столице ДДУ, а во второй половине 2015 года показатель снизился сразу до 39,2%», – комментирует генеральный директор...

17.02.2017 12:43 Аналитика

САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра

В январе объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах увеличился сразу на 5%, так как в реализацию вышли четыре новых проекта и корпуса в уже текущих. Интересно и то, что впервые по стоимости квадратного метра на второе место вышел САО (236,7 тыс. руб. за кв. м), уверенно сместив ЗАО (235,3 тыс. руб. за кв. м) с этой позиции. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что в январе 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра в ЗАО была на 79,5 тыс. руб. дороже. В июне 2016 года разница снизилась уже до 29,9 тыс. руб. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,522 млн кв. м. По сравнению с декабрем 2016 года объем предложения вырос на 5%. В январе 2017 года на рынок новостроек Москвы вышли новые проекты – ЖК «Дом в Кусково», «Центр-сити», «Михайлова, 31» и «Пресненский Вал 21», а также несколько корпусов в текущих проектах. В структуре предложения...

17.02.2017 2:16 Новости

Кто и как платит налоги от аренды

Несмотря на то, что на сегодняшний день все больше арендодателей интересуются формами уплаты налогов и выбирают для себя тот или иной алгоритм уплаты, в сегменте экономкласса не так много собственников выбирают этот путь. В сегменте же жилья высокого класса этот показатель составляет фактически 90%. «Несмотря на то, что владелец квартиры самостоятельно принимает решение об уплате налогов, ситуации, когда к нам обращаются с вопросами о налогообложении, в последнее время случаются все чаще и чаще. Мы в таких случаях, конечно, оказываем посильную помощь в виде консультаций о существующих формах уплаты налога», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В законодательстве РФ нет понятия «легальная сдача в аренду»: кто-то сдает свою собственность как физическое лицо, кто-то как индивидуальный предприниматель, кто-то приобретает патент – все способы являются легальными. Для «легализации» процесса сдачи квартиры в...

15.02.2017 19:11 Консультации

Самые дорогие новостройки в Химках, а вторичное жилье в Реутове

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Московской области за последнее время практически сравнялась. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, в каких подмосковных городах самые дорогие вторичные квартиры, а в каких – квартиры в новостройках. На первичном рынке лидером по стоимости квадратного метра являются Химки (110 тыс. руб.), а на рынке вторичного жилья – город Реутов (120,5 тыс. руб.). На втором месте по стоимости квадратного метра в новостройках находится город Котельники (98,1 тыс. руб.), а на вторичном рынке – Одинцово (111,6 тыс. руб.). Тройку лидеров на первичном рынке замыкают Люберцы со средневзвешенной ценой в 92,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке третье место занимают Химки, где средневзвешенная цена по городу составляет 111,2 тыс. руб. за кв. м. В пятерке лидеров по стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке оказались Химки, Люберцы, Красногорск и...

13.02.2017 7:45 Аналитика

Стоимость всех квартир на первичном рынке МО составляет 279,5 млрд рублей

Специалисты «Миэль-Новостройки» посчитали, сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках Подмосковья составляет 279,5 млрд рублей, что в 1,5 раза меньше, чем стоимость всех квартир в «старых» границах Москвы. При этом в области в реализации находится 61,5 тыс. квартир, что практически вдвое больше московского показателя. В сегменте эконом в реализации находится 15,8 тыс. квартир (25,5% от общего объема предложения первичного рынка Подмосковья в пределах 30 км от МКАД). Их общая суммарная стоимость составляет 63 млрд рублей. Следовательно, средняя стоимость квартиры в данном сегменте составляет 3,9 млн рублей. В сегменте комфорт наиболее обширное предложение – покупатели могут выбирать сразу из 41,7 тыс. квартир, что составляет 68% от всех квартир на первичном рынке Московской области. Совокупная стоимость квартир в данном...

05.02.2017 1:02 Аналитика

Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке

Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке в 2016 году. Загородная недвижимость в 2016 году пострадала сильнее остальных сегментов. Если коммерческая недвижимость на протяжении всего года постепенно показывала потенциал к росту, рынок городского жилья стремился к стабилизации, то загородный сегмент оказался в худшем положении за последние годы. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» анализируют спрос в сегменте в 2016 году. По общему числу сделок 2016 год показал результат почти на четверть (23%) ниже, чем даже более непредсказуемый 2015 год. Разница в количестве заключенных сделок с результатами 2014 года составила более 50%. «Мы можем говорить о том, что в сравнении с 2014 годом спрос на загородную недвижимость упал в два раза. Тому есть объективные причины. С появлением первых кризисных «звоночков» в экономике в 2014 году россияне начали активно вкладываться в недвижимость. Это...

05.02.2017 0:02 Аналитика

Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают

Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, в рамках каких бюджетов приобретали загородные дома и участки покупатели в 2016 году. Средний бюджет покупки в сравнении с показателями 2015 года в зависимости от сегмента и снижался, и рос. Так, если дачи в 2016 году покупали в среднем на 33% дешевле, чем в 2015, то коттеджи, таунхаусы и участки без подряда, наоборот, выросли в цене. Коттеджи и загородные дома в 2016 продавались на 13% дороже, чем в 2015, а бюджет покупки таунхаусов вырос на 17%. Абсолютным лидером в сегменте вновь стали участки без подряда: их бюджет покупки в сравнении с 2015 годом вырос на 29%, до 6 800 000 руб. Средний бюджет покупки загородной недвижимости, руб. дача дом/коттедж таунхаус участок без подряда 2015 3 273 333 14 273 333 12 250 000 4 820 000 ...

03.02.2017 16:58 Новости

В 2016 году в Москве 53% сделок пришлось на комфорт-класс

По данным Росреестра, в 2016 году объем продаж в Москве, заключенных по ДДУ, увеличился на 80,7%. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, изменилась ли при этом структура спроса, и на какой сегмент в столице пришелся основной поток покупателей. По данным компании «Миэль-Новостройки», в структуре спроса в столице по итогам 2016 года более половины сделок пришлось на комфорт-класс – 53,1%. По сравнению с прошлым годом доля комфорт-класса незначительно снизилась – в 2015 году показатель составлял 56,8%. На долю экономкласса пришлось 24,5% спроса, а на долю бизнес-класса – 22,4%. При этом наибольшее изменение доли в структуре спроса зафиксировано как раз в бизнес-классе – рост на 2,9%. «Таким образом, в 2016 году объем продаж в Москве вырос почти вдвое, но вот сегментация по классам осталась примерно на таком же уровне. За последние два года рынок Москвы пополнился большим количеством новых проектов массового сегмента, именно...

01.02.2017 12:41 Аналитика

Итоги 2016 — 7 ключевых тенденций рынка вторичного жилья

Эксперты «Миэль — Сеть офисов недвижимости» проанализировали ситуацию на вторичном рынке в 2016 г. и выявили 7 главных тенденций, господствующих в данном сегменте. 1. Нетипичное сезонное смещение спроса. Так сложилось, что летом на рынке недвижимости наступает спад. С приходом осени покупательский спрос начинает расти. Однако 2016 год преподнес сюрпризы: первые 2 летних месяца ознаменовались достаточно высоким интересом покупателей, при этом в сентябре и октябре количество сделок было нехарактерно мало. Это объясняется тем, что многие клиенты ожидали летних распродаж и надеялись приобрести жилье по максимально выгодным ценам. В то же время информация о вероятном повышении стоимости в осенний период вынудила некоторых покупателей реализовать свои планы по приобретению нового жилья раньше намеченного срока. 2. Стоимость предложений на вторичном рынке сравнялась с докризисной. Средняя удельная цена недвижимости неуклонно падала...

31.01.2017 18:33 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офис «В Электроуглях» отмечает свое трехлетие

В январе 2017 года исполняется 3 года офису «В Электроуглях» сети офисов недвижимости «Миэль». Офис «В Электроуглях» объединяет первоклассных специалистов, предоставляющих риэлторские услуги на рынке первичной, вторичной, загородной и коммерческой недвижимости. Офис осуществляет юридическое сопровождение сделок и подбор наилучших ипотечных программ. «В офисе «В Электроуглях» работает активный и сплоченный коллектив, проверенный временем. Несмотря на относительно небольшой возраст подразделения, здесь работают профессионалы своего дела. Это команда целеустремленных, стрессоустойчивых, трудолюбивых, выносливых специалистов с активной жизненной позицией. Как утверждают они сами, они каждый день узнают что-то новое, чему обязывает сама профессия, и стремятся к тому, чтобы клиенты всегда оставались довольны работой агента», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг». Электроугли сегодня – это маленький, современный...

31.01.2017 17:33 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офису «В Беляево» исполняется 8 лет

В январе 2017 года офис «В Беляево» сети офисов недвижимости «Миэль» отмечает свое 8-летие. В офисе «В Беляево» собрана команда профессионалов, специализирующихся на всех видах риэлторских услуг от купли-продажи квартир до операций с загородной недвижимостью. Сотрудники офиса помогают при подборе программ ипотечного кредитования и оказывают профессиональную юридическую поддержку. «В Беляево» – один из наших мощных и активно развивающихся офисов на юго-западе Москвы. Он успешно работает на своей территории вот уже второе пятилетие. Недавно для удобства клиентов состоялся переезд в новый офис – с витринными окнами, на первой линии домов, рядом с метро. Поэтому «В Беляево» можно назвать также одним из красивейших и современных офисов Сети. Особую роль в его успешном функционировании играет удачный тандем таких сильных руководителей, как Олег Отрубянников и Галина Кашигина. «В Беляево» также примечателен в части успехов агентского состава...

31.01.2017 15:14 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: офису «В Митино» исполнилось 14 лет

В январе 2003 года, четырнадцать лет назад, начал работу офис «В Митино» сети офисов недвижимости «Миэль». Офис работает на рынке городской и загородной недвижимости, его сотрудники предоставляют такие услуги, как купля-продажа городского и загородного жилья, занимаются ипотечными программами, проверяют юридическую чистоту сделок, обеспечивают полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья и проводят множество других операций с недвижимостью. Кроме того, здесь занимаются срочным выкупом квартир и комнат. «Почти три пятилетки офис «В Митино» успешно работает на рынке жилья Москвы и Подмосковья, – отмечает Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости». – Здесь всегда рады помочь клиенту решить любой вопрос с жильем, от продажи квартиры до сложной межотраслевой сделки. А еще сотрудники офиса «В Митино» участвуют в риэлторских поединках «Миэль», занимая призовые места, и это...

30.01.2017 18:16 Аналитика

Квадратный метр первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялись в цене

Средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке Московской области практически сравнялись – 82 и 85 тыс. рублей, соответственно. При этом в ряде подмосковных городов между этими показателями сохраняется существенный разрыв – до 34%. Специалисты отдела исследований Группы компаний «Миэль» проанализировали динамику изменения средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке городов Московской области. На протяжении последних семи лет средняя цена предложения квартир регулярного рынка в Подмосковье существенно превышала среднюю стоимость квадратного метра в новостройках. В прошлом году разрыв между вторичным и первичным рынком по цене предложения существенно сократился. Так, в конце 2016 года средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. руб./кв. м, а на вторичном рынке в поясе ближнего и среднего Подмосковья средняя цена предложения...

27.01.2017 16:55 Аналитика

32% предложения в Московской области приходится на пятерку городов-лидеров

Несмотря на мораторий и ограничение строительства, в некоторых наиболее крупных городах Подмосковья концентрация строительства по-прежнему остается крайне высокой. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что на пятерку городов-лидеров приходится 32% от совокупного предложения первичного рынка Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). А самым застраиваемым городом являются Химки, где реализуется почти 10% от совокупного предложения на подмосковном рынке. Лидером по предложению на первичном рынке среди подмосковных городов стали Химки, где реализуется сразу 9,6% от всего предложения в Московской области (зона до 30 км от МКАД). Предложение составляет 319,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2014 годом как доля города Химки, так и предложение в абсолютных значениях выросло. Два года назад первичный рынок города занимал 8,4% в совокупном предложении (299 тыс. кв. м). Еще 6,9% предложения приходится на объединенные Балашиху и...

20.01.2017 19:28 Аналитика

«Миэль»: только 50% межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий

Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «Миэль» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами. Главным мотивом приобретения недвижимости в другом городе является осуществление собственных планов, связанных с улучшением жилищных условий (50% сделок); порядка 35% клиентов осуществляют такие сделки для реализации объектов, приобретенных ранее с инвестиционной целью; у 15% участников междугородних сделок переезд связан с карьерным ростом. По данным «Миэль», среди участников межрегиональных сделок лидируют мужчины – их доля составляет 60%, женщин – 40%. Возрастной портрет покупателей и продавцов, осуществляющих сделки между городами, выглядит следующим образом. Подавляющему большинству участников междугородних сделок от 25 до 35 лет (45%); возраст трети клиентов – от 36 до 45 лет (30%); доля...

20.01.2017 18:28 Аналитика

Средний первоначальный взнос в 2016 году вырос до 40%

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подвели итоги 2016 года на ипотечном рынке Московского региона. Выяснилось, что средний размер первоначального взноса вырос с 29% до 40%. Также оказалось, что в прошлом году заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры, а интерес к однокомнатным незначительно снизился. По данным «Миэль-Новостройки», доля ипотечных сделок в Московском регионе в 2016 году составила 50%. Для сравнения в 2015 году данный показатель был равен 47%, а в 2014 году – 44%. Поквартальная разбивка выглядит следующим образом: в первом квартале доля ипотечных сделок составляла 42%, во втором квартале – 53%, в третьем квартале – 54% и в четвертом квартале прошлого года – 51%. Средняя сумма ипотечного кредита по итогам 2016 года составила 2,52 млн рублей, что незначительно больше, чем годом ранее (2,45 млн рублей). При этом средний размер первоначального взноса увеличился до 40%, в то время как в 2015 году...

20.01.2017 17:28 Аналитика

В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи

В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «Миэль-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами. Пол По данным «Миэль-Новостройки», в 2016 году в Москве более активными покупателями оказались мужчины – на долю сделок с сильным полом пришлось 57% в общей структуре сделок. А вот в Московской области (зона до 20 км от МКАД) соотношение примерно равное – 51% сделок с женщинами и 49% с мужчинами. Возраст Как в Москве, так и в Подмосковье наиболее активны покупатели в возрасте от 31 до 40 лет – 34% и 36% сделок, соответственно. При этом в Московской области на втором месте находятся молодые покупатели в возрасте от 25 до 30 лет – на их долю приходится...

18.01.2017 18:20 Аналитика

Источники вдохновения при нейминге жилых комплексов

Специалисты «Миэль-Новостройки» провели исследование, какими же были самые популярные названия жилых комплексов, вышедших на рынок в 2015 и 2016 годах. Оказалось, что главным источником вдохновения при нейминге проектов становится географический принцип – в Московской области в 70% названий новых жилых комплексов учитывается расположение, в Новой Москве – в 42% и в Москве – в 38%. Большинство девелоперов в основе названия проекта используют географическое расположение проекта либо принадлежность какому-то району. В Московской области в 70% названий жилых комплексов есть отсылка на название подмосковного города или района. В качестве примера можно назвать «Люберцы 2017», «Эко Видное 2.0», «Новые Котельники»*. В Новой Москве при выводе новых проектов застройщики реже ориентируются на специфику места – 42%. Здесь примером может быть «Внуково 2017», «Борисоглебское 2». В Москве привязка к локации используется всего в 38% названий ЖК, но...

18.01.2017 17:20 Аналитика

Объем предложения в городе Видное сократился на 75% за 2 года, а в Ленинском районе вырос на 65%

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали изменение предложения в городе Видное и Ленинском районе за последние два года. Выяснилось, что если два года назад предложение в городе и прилегающих территориях было равным – по 9 проектов, то сейчас соотношение резко сместилось в сторону Ленинского района – 22 проекта против 7 в Видном. На данный момент на рынке новостроек города Видное представлено всего 7 проектов (33 корпуса), в то время как в Ленинском районе на первичном рынке реализуется 22 проекта (125 корпусов). В 2014 году как в городе Видное, так и в Ленинском районе в реализации было по 9 проектов (по 42 корпуса). Таким образом, всего за два года предложение в Ленинском районе возросло в 3 раза, а в самом городе незначительно снизилось. Объем предложения в Видном сейчас составляет 105,8 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в 2016 году. А в Ленинском районе объем предложения равен 217 тыс. кв. м, что на 65% больше...

09.01.2017 14:20 Аналитика

Год спокойствия в Московской области – цена выросла на 2,4%, объем предложения сократился на 5,4%

2016 год для первичного рынка Московской области стал довольно спокойным – средневзвешенная цена увеличилась на 2,4%. При этом общий объем предложения сократился на 5,4%, количество проектов снизилось на 10,7%. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали основные тенденции на рынке новостроек Московской области в 2016 году. Объем предложения По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество проектов в Московской области (зона до 30 км от МКАД) снизилось на 10,7% и составило 316 проектов (1078 корпусов). В Московской области объем предложения снизился на 5,4% и составил 3,5 млн кв. м. Количество квартир за 12 месяцев сократилось на 5,1% – до 63940 шт. По удаленности от МКАД наибольший объем предложения сконцентрирован в радиусе до 5 км, что обусловлено близостью к столице. При этом за 12 месяцев доля предложения в...

29.12.2016 14:23 Аналитика

Семь трендов вторичного рынка в 2016 году

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подвели итоги на вторичном рынке и выделили семь основных трендов в уходящем 2016 году. 1. Нехарактерное распределение спроса вопреки сезонности. Традиционно летний период считается периодом затишья на рынке недвижимости, а осень, наоборот, приносит оживление. Однако в этом году спрос на жилье в июне и июле был на весьма высоком уровне, в то время как в сентябре и октябре покупатели не спешили заключать сделки. Дело в том, что многие потенциальные покупатели ждали летнего периода в надежде приобрести жилье с максимальным дисконтом. А слухи о возможном росте цен на недвижимость осенью побудили некоторых людей выйти на рынок раньше времени, то есть летом. 2. Цена предложения на вторичные квартиры достигла докризисного уровня. На протяжении почти всего 2016 года средняя удельная цена предложения снижалась, исключение составили лишь июль и август. Однако рост средней удельной цены предложения в...

27.12.2016 13:52 Аналитика

Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7%

По данным отдела исследований ГК «Миэль», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир. С начала года средняя удельная цена предложения в рублях уменьшилась на 4,5%. Среднемесячный объем предложения по итогам января-ноября 2016 года уменьшился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уменьшение объема предложения по сравнению с прошлым годом объясняется двумя причинами: • активизацией спроса (по итогам 11 месяцев 2016 года, по данным УФРС г. Москвы, зарегистрировано на 10% больше прав по договорам купли-продажи и мены, чем за аналогичный период прошлого года); • снятием многих продавцов своих объектов с продажи в ожидании более привлекательных цен. На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения с начала года уменьшилась на 3% и составила в...

27.12.2016 13:46 Аналитика

В большинстве городов Подмосковья цена предложения с начала года снизилась от 2% до 8%

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре 2016 года практически не изменилась и составила 81,6 тыс. рублей за кв. метр. С начала года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,3%, в среднем Подмосковье – на 4,8%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности. Объем предложения по области в ноябре увеличился на 5% (50,968 тыс. квартир) и в целом по Подмосковью сопоставим с объемом предложения в ноябре прошлого года. Однако в структуре предложения увеличилась доля объектов в городах дальнего и среднего поясов с одновременным уменьшением доли объектов в ближнем Подмосковье. В ноябре изменение средней удельной цены предложения по каждому из поясов удаленности находится в пределах погрешности, итоговые значения цены по поясам удаленности составили: • в ближнем Подмосковье ...

27.12.2016 12:46 Мероприятия

Офису «На Усиевича» 19 лет!

Старейший из партнерских офисов сети недвижимости «Миэль» отметил день рождения. Офису «На Усиевича»исполнилось девятнадцать лет. В мире недвижимости масса «подводных камней», которые легко не заметить простому человеку. Проложить безопасный и верный курс, обойти все возможные скрытые препятствия и найти «свою гавань» – квартиру мечты − всегда поможет дружная команда офиса «На Усиевича». Среди клиентов коллектива немало представителей звездного бомонда (артисты театра, кино, цирка). Специфична и структура предложения в районе метро Аэропорт, где располагается офис. Здесь почти нет домов массовой застройки, зато много строений возведенных по индивидуальным проектам, домов с историей, где жили творческие личности, такие как Таривердиев, Гайдай, Юматов. Квартиры в каждом из этих домов по-своему уникальны, и оценить их, опираясь на аналоги рынка, просто невозможно. Здесь необходим другой более тонкий подход и знания, которые могут...

26.12.2016 0:57 Аналитика

«Миэль-Аренда»: загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза. «В ноябре лидерами спроса стали дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц (42,42% от общего спроса) – желающих арендовать объекты этого ценового диапазона оказалось в 4,67 раз больше, чем представленных на рынке предложений. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в месяц, спрос на них превысил предложение в 2,09 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение загородных домов по различным категориям в ноябре отмечено: - в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (47,83%); - на удалении 10-19 км от МКАД (33,66%); - на Западном направлении (30,2%). Минимальное предложение коттеджей в...

25.12.2016 23:57 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офис «На Третьяковской» успешно начал второе пятилетие под брендом «Миэль»

Офису «На Третьяковской» сети офисов недвижимости «Миэль» исполнилось 5 лет. Офис успешно завершил первый этап работы под брендом «Миэль», став одним из лучших офисов Сети, и подписал очередное франчайзинговое соглашение на следующее пятилетие. Офис «На Третьяковской» является признанным лидером на рынке загородной недвижимости. В этом году офис был признан лучшим офисом сети «Миэль» в номинации «Чемпион по загородным сделкам», а также удостоен звания «Лучший офис «Миэль»-2016». Офис – постоянныq участник ежегодной церемонии награждения Драгоценных маклеров, здесь работает целый «драгоценный фонд» Золотых, Платиновых и Бриллиантовых маклеров. Специалисты офиса «На Третьяковской» охотно делятся с коллегами технологиями успешной работы в сегменте загородной недвижимости. «Сегодня очень часто можно услышать, что загородный рынок переживает не лучшие времена. Офис «На Третьяковской» показывает с точностью до наоборот, что и за городом...

25.12.2016 22:55 Новости

«Миэль»: годовое снижение цен, за исключением новостроек области, составило 5%

Год на рынке жилой недвижимости Московского региона завершается значительными изменениями в объемах предложения на рынке новостроек (в Москве отмечается рост, в области зафиксирован спад) и небольшим сокращением предложения на рынке вторичного жилья как в Москве, так и в области. Заметна активизация межрегиональных сделок. Эти и другие главные тенденции уходящего года, а также актуальные технологии работы риэлторов обсуждались в рамках Клуба руководителей по развитию брокерского бизнеса «Миэль». Так, по данным отдела исследований ГК «Миэль», за 2016-й год объем предложения квартир в новостройках увеличился на 42% в старых границах Москвы, на 10% вырос в Новой Москве, в Московской области сократился на 22%. На фоне превышения предложения над спросом, снижение средней стоимости предложения продолжается в пределах 5% за год (за исключением новостроек области, где средняя цена предложения по итогам года практически не изменилась). За...

23.12.2016 17:02 Аналитика

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость». Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостью до 3 млн руб., представлены в малоэтажном и многоэтажном сегментах. Среди проектов многоэтажного и среднеэтажного строительства возможность для покупки в малом бюджете доступна в большом числе комплексов, однако проекты существенно различаются по инфраструктуре и стадиям готовности. Так, возможность купить квартиру...

23.12.2016 16:02 Новости

Предложение в Москве за год выросло более чем на 30%, а цена снизилась на 6%

Уходящий 2016 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 413 корпусов в 170 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло более чем на 30%, во многом это связано с началом активной застройки территорий бывших промзон. Средневзвешенная цена за два года снизилась на 19,3% – до 195,9 тыс. руб. за кв. м. В тоже время основной тренд Новой Москвы – снижение разницы в цене между НАО И ТАО. Объем предложения в Москве По данным компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество новостроек в Москве выросло на 30,7% и составило 413 корпусов в 170 проектах (без элитного сегмента). При этом количество квартир в реализации выросло на 42,1%. За прошедшие 12 месяцев наибольший уровень объёма предложения был зафиксирован в октябре 2016 – 2,36 млн кв. м. Такая тенденция, прежде всего, связана с уменьшением...

23.12.2016 15:02 Аналитика

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83% Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%. По данным компании «Миэль-Новостройки» за 11 месяцев текущего года предложение выросло на 28%. В январе 2016 в реализации было 323 корпуса, а в ноябре предложение увеличилось до 413 корпусов. При этом если рассмотреть объем предложения, выраженный в площади квартир в реализации, то в январе данный показатель был 1,939 млн кв.м, а по итогам ноября достиг 2,343 млн кв.м. В данном случае рост составил 21%. А вот спрос на московские новостройки в этом году вырос более...

20.12.2016 17:07 Аналитика

За осенние месяцы предложение в Новой Москве увеличилось на 37%

В ноябре в Москве объем предложения новостроек практически не изменился, в то время как в Новой Москве был зафиксирован рост сразу на 14,5%. Наибольшая активность сейчас как раз разворачивается на присоединенных территориях – после длительного затишья только в течение осенних месяцев объем предложения в Новой Москве вырос сразу на 37%. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» также отмечают, что в ноябре средневзвешенная цена как в Москве, так и в Московской области изменилась только в экономклассе, показав рост на 3,3% и на 6,3% соответственно. Москва По данным базы объектов компании ««Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,343 млн кв.м, что на 0,8% меньше, чем в предыдущем месяце. Общее количество новостроек составило 413 корпусов, что на 4,5% меньше аналогичного показателя в октябре 2016 года. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (39,7 и 39,4% соответственно). В...

20.12.2016 11:49 Аналитика

Анализ вторичного рынка недвижимости Московской области

Анализ вторичного рынка недвижимости Подмосковья, проведенный специалистами ГК «Миэль», показал, что в октябре 2016 г. средняя цена квадратного метра упала до 81,8 тыс. руб. А в целом по области наблюдается положительная динамика количества предложений: прирост составил 3% и сейчас в свободной продаже находится около 48,403 тыс. квартир. Снижение средней цены недвижимости на 2% коррелирует с увеличением количества квартир в продаже по области. Больше всего упала цена на жилье в ближних районах Подмосковья: снижение стоимости составило 1,2%. Цена квартир на среднем удалении от столицы снизилась менее значительно — на 1%, при этом в дальних районах Московской области нет существенных изменений стоимости жилья. Кроме роста количества предложений, на падение средней цены повлиял и тип продаваемой недвижимости. Как и в предыдущем анализируемом периоде, уменьшилось количество продаваемых квартир в ближнем поясе Подмосковья — самом дорогом...

16.12.2016 18:24 Новости

В ЖК «Октябрьский 2016» досрочно получено заключения о техническом соответствии на проект

Компания «Самолет Девелопмент» досрочно получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на жилой комплекс «Октябрьский 2016». Документ выдан Министерством строительного комплекса Московской области. Согласно планам в феврале 2017 года ключи уже будут выданы жильцам. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» является партнером по продажам в ЖК «Октябрьский 2016». Жилой комплекс «Октябрьский 2016» — это 12-этажный монолитно-кирпичный дом, рассчитанный в общей сложности на 145 одно- и двухкомнатных квартир. На первых этажах разместятся офисные помещения, магазины, предприятия сферы бытовых услуг. На придомовой территории организованы парковочные места, обустроена детская и спортивная площадки, высажены деревья. Комплекс достраивается компанией «Самолет Девелопмент» в рамках реализации совместной программы с правительством Московской области. Более 1,3 тыс. кв. м жилья будет передано...

16.12.2016 17:24 Аналитика

Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20% дороже конкурентов в локации

Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20% дороже конкурентов в локации Экологичность жилого комплекса и экологическая обстановка в месте его расположения все больше волнуют покупателей жилой недвижимости: согласно опросам «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» при выборе жилья за МКАД хорошая экологическая обстановка важна для 70% покупателей. В 2016 году большую популярность у покупателей снискал формат эко-курортов: жилых комплексов, расположенных в благоприятных с точки зрения экологии локациях, и предлагающих своим жильцам возможности для ведения здорового образа жизни и отдыха на природе. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали эко-курорты Подмосковья и Новой Москвы, и разобрались, какие составляющие добавляют жилому комплексу привлекательности. «В единичных проектах Московской области и Новой Москвы можно найти проекты с курортной составляющей и спортивной инфраструктурой. Наличие...

16.12.2016 16:24 Новости

ЖК «Новогорск Парк»: Готовность квартала 1 и 2 – более 60%

ЖК «Новогорск Парк»: Готовность квартала 1 и 2 – более 60% Осень и зима 2016 года ознаменовались увеличением объемов строительства в ЖК «Новогорск Парк». Работы осуществляет компания «Рубиконстрой». Сотни рабочих и десятки единиц строительной техники выведены на площадку. Сдача кварталов 1 и 2 намечена на июнь 2017 года. В настоящий момент в первом квартале ведется благоустройство территории и вывоз грунта и строительного мусора, а готовность корпусов 1А и 1Б превышает 70%. Официальный риэлтор проекта – компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Корпус 1А: Завершены основные работы, демонтированы строительные леса, производится устройство кровли и монтаж систем вентиляции, в квартирах устанавливаются вертикальные перегородки в зонах санузлов и кухонь, обустраиваются входные группы, монтируются пандусы. Корпус 1Б: Ведутся работы по установке вентилируемого фасада, разводка электрических каналов, монтаж вентиляционной системы, устройство кровли на...

14.12.2016 15:00 Аналитика

Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось. По итогам 2016 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. Стоит отметить, что минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%. При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв.м, сейчас – 263 тыс. кв.м. В «старых» границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес». «Конечно, на...

14.12.2016 14:00 Аналитика

За год средний чек покупки в Москве снизился на 19,5%

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение среднего чека покупки в Москве за последние два года, на присоединенных территориях и в Московской области. Выяснилось, что в Москве средний чек покупки снизился на 19,5%, а в Новой Москве и Подмосковье – на 7,3%. Москва По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» по итогам текущего года средний чек в Москве составил 12,5 млн рублей, а в 2014 году был 15,5 млн рублей. Следовательно, за два года произошло снижение среднего чека на 19,5%. Если посмотреть разбивку по сегментам, то рост среднего чека был отмечен только в экономклассе – на 23,7%. Два года назад средний чек в сегменте эконом составлял 4,7 млн рублей, а по итогам 2016 года – 5,8 млн рублей. «В данном случае такой рост спровоцирован, прежде всего, увеличением предложения проектов экономкласса внутри МКАД. Например, всего за последние два года объем предложения в сегменте эконом...

11.12.2016 21:58 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: новые специалисты «Миэль» освоили CRM-систему

Компания «Миэль-Франчайзинг» провела завершающий в этом году курс обучения новых сотрудников работе с CRM-системой. По статистике, ежегодно CRM-систему осваивают порядка 300 специалистов, начинающих работу в «Миэль». Уникальность программы «Миэль-CRM» в том, что она постоянно модернизируется и совершенствуется. На сегодняшний день это единая целостная система учета всех входящих потоков (обращений) во все офисы «Миэль». Система является также единым источником публикации объектов на сайте Группы компаний. «Миэль-CRM» предназначена для автоматизации взаимодействия с клиентом, повышения уровня продаж, оптимизации маркетинга и улучшения качества обслуживания клиентов, а также получения аналитических данных для оптимизации бизнес-процессов. Кроме этого, система обеспечивает четкую регламентацию последовательности действий агентов на протяжении всего цикла продажи – от первого обращения клиента до подписания акта приема-передачи. Обучение...

11.12.2016 15:50 Консультации

«Миэль-Аренда»: спрос на квартиры все больше превышает предложение

По данным компании «Миэль-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%. «С августа по ноябрь 2016 года на рынке аренды квартир спрос стабильно превышает предложение – впервые с 2013 года. В 2014 и 2015 годах предложение, наоборот, преобладало над спросом. По итогам ноября во всех ценовых диапазонах (до 130 тыс. рублей в месяц) спрос превышал предложение более чем в 1,3 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в ноябре изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры подорожали на 1,35%; - двухкомнатные снизились в цене на 0,36%; - трехкомнатные выросли на 1,21%. За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на...

09.12.2016 17:33 Аналитика

Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже. Покупательниц, желающих оформить ипотечный кредит на покупку жилья осенью 2016 года, стало заметно меньше. К такому выводу пришли эксперты, проанализировав сделки сети офисов недвижимости «Миэль» за осенние месяцы за последние три года. Осенью 2014 года доля кредитов в общей структуре ипотечных сделок «Миэль», оформленных женщинами, составляла 48%. 52% кредитов в тот период оформили мужчины. В 2015 году ситуация несколько изменилась. Соотношение кредитов в процентном соотношении, которые оформили женщины и мужчины с сентября по ноябрь, в общей структуре стало составлять 38% и 62% соответственно. Осенью 2016 года это число...

09.12.2016 16:33 Новости

17 лет офису «На Киевской»

Офис «На Киевской» отметил 17 лет работы на рынке недвижимости. «Офис «На Киевской» один из старейших офисов «Миэль». Здесь работают как опытные профессионалы, посвятившие не один десяток лет рынку недвижимости, так и молодые агенты. Все они составляют дружную команду, которая в любой момент готова прийти на помощь и решить даже самый нестандартный и сложный вопрос, касающийся недвижимости», – подводит итог Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Офис «На Киевской» проводит сделки со всеми видами недвижимости, как городской, так и загородной любого бюджета. Ашенты подберут оптимальную ипотечную программу, подготовят необходимый пакет документов, окажут полное сопровождение сделки.

08.12.2016 21:12 Консультации

Скидки в ЖК «Андерсен»: можно сэкономить до 300 тысяч рублей

«Миэль-Загородная недвижимость» объявляет о старте новогодней акции для покупателей квартир в малоэтажном комплексе «Андерсен» в Новой Москве. Срок действия предложения – до 31 декабря. Максимальная скидка на квартиры составляет до 300 тысяч рублей. У покупателей квартир в жилом комплексе «Андерсен» появляется возможность приобрести квартиру на 300 тысяч дешевле. На выбор покупателя представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью до 83,96 кв. м. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 2,8 млн рублей за 38 м², двухкомнатных — от 4,1 млн рублей за 56 м², трехкомнатных — от 5,8 млн рублей за 83 м². На квартиры в домах у реки в декабре действует скидка 11%. Кроме того, в ЖК «Андерсен» доступны уникальные условия кредитования: ипотека без первоначального взноса от «Металлинвестбанка» по ставке 14% и «Ипотека с государственной поддержкой» по сниженной ставке 10,2% от банка DeltaCredit. Проект...

08.12.2016 19:12 Консультации

ЖК «Ирландский квартал»: скидка 350 тыс. рублей и палисадник в подарок

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» сообщает, что в малоэтажном комплексе «Ирландский квартал» (Новая Москва, Калужское шоссе) действуют специальные новогодние акции. Покупатели могут сэкономить 350 тыс. рублей, а также получить палисадник в подарок. До конца декабря в малоэтажном ЖК комфорт-класса «Ирландский квартал» действуют специальные цены на пул квартир в строящихся корпусах. При покупке квартиры во втором корпусе покупатель получает скидку 350 тыс. рублей. На квартиры в первом корпусе действует скидка 2017 рублей с каждого квадратного метра. В комплексе «Ирландский квартал» также действует акция «Палисадник в подарок». Предложение распространяется на двухкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже первого корпуса. Кроме того, в ЖК «Ирландский квартал» доступны уникальные условия кредитования: ипотека без первоначального взноса от «Металлинвестбанка» по ставке 14%. ЖК «Ирландский квартал» – это малоэтажная...

08.12.2016 18:12 Консультации

Город-спутник «Новое Ступино»: скидки на все квартиры и коттеджи 20%

В городе-спутнике «Новое Ступино» проводится предновогодняя акция «Скидка 20% на все». В рамках акции покупателям предлагается скидка 20% на все квартиры и коттеджи. Официальным риэлтором проекта является компания «Миэль-Новостройки». Новое Ступино – проект первого в России малоэтажного города-спутника с развитой инфраструктурой и рабочими местами. Идея Нового Ступино – создание полноценного, современного города с высоким качеством жизни и комфортными условиями отдыха, труда и проживания для всех граждан. Город станет знаковым проектом программы Министерства регионального развития РФ. Город-спутник сочетает в себе комфортное доступное жилье, индустриальный парк «Ступино-2» с предприятиями экологически безопасного производства, социальную и коммерческую инфраструктуру. Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад, пункт полиции, центр раннего развития и творчества, спортивные и детские площадки...

02.12.2016 15:58 Новости

Офису Миэль «В Бибирево» исполнилось 13 лет

Тринадцать лет назад, в яркое морозное утро, в Бибирево открылся новый офис недвижимости. С тех пор минула не одна зима, а сотрудники офиса «В Бибрево» продолжают радовать своих клиентов удачными и выгодными сделками. «Положительные рекомендации – вот высшая оценка работы риэлтора. Если контакты риэлтора передаются от одного человека к другому, если его рекомендуют для решения сложных жизненных ситуаций друзьям и родственникам, то есть самым близким людям, значит он настоящий профессионал своего дела», – говорит Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». За 13 лет коллектив офиса «В Бибирево» провел тысячи успешных сделок. Накопленные знания, профессиональный опыт и постоянное повышение квалификации позволяют агентам проводить даже самые сложные и нестандартные сделки, находить максимально выгодные, а порой неординарные решения. Агенты офиса «В Бибирево» помогут выгодно продать или приобрести квартиру, дом...

02.12.2016 14:58 Новости

Офис «В Куркино» празднует шестилетие

За окном снег и мороз, а в офисе «В Куркино» тепло, уютно и весело. В первый день зимы самый маленький, но очень дружный и профессиональный коллектив отметил свой шестой день рождения. «Офис «В Куркино» – самый маленький из партнерских офисов «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Однако каждый сотрудник – высококлассный эксперт в своей области. Высокий уровень профессионализма, обширная база объектов и чуткий подход к каждому клиенту позволяют этому маленькому коллективу проводить большие и серьезные сделки», – говорит Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Агенты офиса «В Куркино» прекрасно ориентируются на рынке недвижимости, отлично знают не только свой район, который называют еще маленькой подмосковной Швейцарией, но и весь городской и загородный рынок Московского региона. Накопленный опыт позволяет коллективу офиса анализировать существующие тенденции на рынке недвижимости...

29.11.2016 19:42 Консультации

Только 4 ЖК Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру

Эксперты компании «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали оснащенность новых городских территорий площадками для занятия зимними видами спорта: фигурным катанием, катанием на лыжах и сноуборде. В результате исследования выяснилось, что только четыре новых жилых объекта планируют создать на своих территориях катки или лыжные трассы. В целом в Новой Москве будет работать не менее 30 открытых катков и лыжных трасс, однако большинство из них расположены в Новомосковском АО. Более крупный, но дальний Троицкий округ оснащен зимней спортивной инфраструктурой хуже: из специализированных объектов в округе функционируют спортивный комплекс «Красная Пахра», база «Лесная», спортшкола «Тринта». «Учитывая размеры территорий и значительную удаленность населенных пунктов друг от друга, такое количество спортивной зимней инфраструктуры не отвечает всем современным требованиям комфортной жизни за городом», – комментирует управляющий партнер...

29.11.2016 18:42 Консультации

В третьем квартале количество новостроек в Подмосковье уменьшилось на 13,7%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в третьем квартале 2016 года количество новостроек уменьшилось на 13,7%. При этом объем предложения по количеству квартир снизился на 2,2%. Средневзвешенная цена по итогам 3 квартала также снизилась (на 4,1%) и достигла 81,9 тыс. руб. за кв.м. По сравнению со 2 кварталом 2016 года первичный рынок новостроек пополнился преимущественно жильем комфорт-класса. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 13,7% и составило 1078 корпусов в 316 проектах. Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 2,2%, на данный момент предложение составляет порядка 63,9 тыс. квартир. Меньший темп снижения количества квартир в реализации относительно темпа снижения количества корпусов объясняется завершением продаж в ряде проектов с малыми остатками квартир в экспозиции. Наименьшую долю рынка занимают четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры – 0,7% и 13,6%...

29.11.2016 17:42 Консультации

Покупатели вторичного жилья предпочитают квартиры с ремонтом

Эксперты сети офисов недвижимости «Миэль» проанализировали сделки на вторичном рынке Москвы и выяснили предпочтения покупателей при выборе квартир. Оказалось, что лишь 15% потребителей в 2016 году выбрали жилье, в котором необходимо было сделать капитальный ремонт. Ремонт увеличивает интерес покупателей к продаваемому объекту в два раза. Как показывает практика, сегодня выбирая жилье, большая часть потребителей в первую очередь просматривают именно готовые к проживанию квартиры. Связано это с тем, что на вторичном рынке по-прежнему сохраняется высокий процент альтернативных сделок. Продавая имеющиеся квадратные метры, люди подыскивают взамен новое жилье, в которое можно было бы сразу въехать и жить, не тратя время, силы и деньги на ремонт. По итогам сделок сети офисов недвижимости «Миэль» на вторичном рынке Москвы в 2016 году почти в 85% квартир, которые приобрели покупатели, капитальный ремонт проводить не требовалось. Из них примерно...

29.11.2016 16:42 Аналитика

На вторичном рынке почти четверть ипотечных кредитов выдается со ставкой ниже 12%

Специалисты сети офисов недвижимости «Миэль» проанализировали сделки с привлечением заемных средств и выяснили, под какую ставку осенью 2016 года банки чаще всего выдавали кредит. Оказалось, что почти четвертая часть кредитов для покупки вторичного жилья была выдана под ставку ниже 12%. По итогам сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости» осенью 2016 года больше всего было выдано кредитов под ставку от 12% до 12,99%. В общей структуре ипотечных сделок – почти 41%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля таких сделок выросла более чем в 2 раза (19% осенью 2015 года). Почти в 8 раз выросла доля ипотечных кредитов, выданных под ставку ниже 12%. Осенью 2015 года на них приходилось всего 3%, а осенью 2016 года – уже 24%. На третьем месте кредиты, выданные под ставку от 13% до 13,99% – 29% в структуре ипотечных сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года их доля уменьшилась (47% в структуре сделок осенью 2015 года)...

29.11.2016 0:27 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: о развитии брокерского бизнеса

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела комитет по развитию брокерского бизнеса. Участники мероприятия обсудили механизмы успешного старта открывающихся франчайзинговых офисов недвижимости, актуализировали инструменты привлечения сотрудников, а также обменялись опытом продвижения бренда в социальных сетях. Генеральные директора офисов «МИЭЛЬ», открывшихся осенью 2016 года, Ольга Карпенко («В Солнечногорске») и Александр Крюков («В Свиблово») на примере своих офисов рассказали о том, как выбрать наиболее продуктивную специализацию и определить подходящие территории, сегменты и объекты для фокусировки деятельности. По словам коллег, рынок регулярной недвижимости экономкласса и новостройки являются на сегодняшний день самыми «живыми» сегментами. В спальных районах Москвы наибольшую долю вторичного рынка составляют типовые многоэтажные, «сталинские» и «хрущевские» дома, жители которых достаточно часто совершают альтернативные сделки в...

28.11.2016 23:27 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: метраж арендных квартир в Москве – от 25 до 560 кв. м

Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу. На сегодняшний день самая маленькая, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», квартира в аренду имеет площадь 25 кв. м и предлагается в наем за 30 тыс. руб. в месяц. Это однокомнатная квартира на третьем этаже 17-этажного панельного дома в 10 минутах транспортом от ст. м. «Речной вокзал». Площадь кухни, несмотря на небольшой общий метраж, составляет 10 кв. м. Ремонт в квартире косметический, есть необходимая мебель и бытовая техника. На втором месте среди небольших квартир – «однушка» площадью 28 кв. м за 43 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена на последнем этаже 16-этажного панельного дома в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Вернадского». В квартире выполнен качественный ремонт, есть кухонный гарнитур (площадь кухни – 8 кв. м), современная мебель и вся необходима...

24.11.2016 16:40 Новости

«Миэль-Аренда»: спрос и предложение на загородном рынке снижаются

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды за октябрь 2016 года снизились и спрос, и предложение. Спрос на загородные дома за месяц уменьшился на 3,6%, предложение загородных объектов упало на 31,8%. «Во всех ценовых диапазонах, кроме дорогих объектов выше 300 тыс. руб. в мес., спрос превышает предложение. Лидерами спроса в октябре стали дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – спрос на них превысил предложение в 3,57 раза. В нижнем ценовом диапазоне (до 50 тыс. руб. в мес.) спрос превышает предложение в 1,45 раза; в сегменте домов от 100 до 200 тыс. руб. в /мес. – в 1,25 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В октябре 2016 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. (36,67%). Максимальный спрос на загородные дома в октябре наблюдался в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – 46,3%. Максимальное предложение загородных...

24.11.2016 15:40 Новости

«Миэль-Аренда»: спрос на квартиры превысил предложение на 20%

По данным компании «Миэль-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%. «Максимальное превышение спроса над предложением квартир в аренду (в 1,43 раза) наблюдалось в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. На 15% спрос на квартиры превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. оказался в октябре ниже предложения на 14%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре подросла следующим образом: - стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 0,05% (29,8 тыс. руб. в месяц); - двухкомнатные выросли на 0,22% (38,48 тыс. руб. мес.); - трехкомнатные «подорожали» на 2,57% (46,88...

22.11.2016 22:03 Аналитика

Наиболее популярными в массовом сегменте Подмосковья в 2016 году были квартиры площадью 60-70 кв. м

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки с квартирами разных метражей, и выяснилось, что 33% сделок в 2016 году пришлось на квартиры площадью от 60 до 70 кв. м. На втором месте по популярности оказались квартиры площадью от 40 до 50 кв. м – 27% в общей структуре сделок. Интересно то, что в прошлом году квартиры данных метражей также были наиболее популярны. По данным компании «Миэль-Новостройки», на квартиры площадью до 50 кв. м пришлось 49% сделок в текущем году, при этом по итогам 2015 года доля таких сделок была на 6% меньше – 43% в общей структуре. Под квартиры данного метража попадают как студии, однокомнатные квартиры разной площади и небольшие двухкомнатные квартиры. При этом наибольшая популярность была отмечена на квартиры площадью от 60 до 70 кв. м. В 2016 году доля сделок с квартирами такой площади составила 33,1%, а в прошлом году 32,7%. «В принципе данного метража могут быть как двухкомнатные квартиры, так...

22.11.2016 21:03 Консультации

Двушка в Москве за 4,5 млн рублей. Реально?

Ценовая ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась за последние два года, минимально возможный бюджет покупки снизился. Специалисты ГК «Миэль» решили выяснить, что можно купить на вторичном и первичном рынках Москвы в «старых» границах (не считая Зеленограда и Некрасовки) в бюджете до 4,5 млн рублей. Вторичный рынок По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в пределах 4,5 млн рублей сегодня можно приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью около 42 – 46 кв. метров, в среднем состоянии, с маленькой кухней, в доме старой постройки. Например, за 4,5 млн рублей предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. метра на улице Оренбургская, Косино-Ухтомского района. А за 4,3 млн рублей можно приобрести «двушку» в районе Капотни. Также за 4,5 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру общей площадью около 36 кв. метров, с просторной кухней, в пешей доступности от метро, в нормальном...

22.11.2016 20:03 Аналитика

На вторичном рынке области сделок совершается примерно в 1,3 раза больше, чем в Москве

21.11.2016 17:19 Новости

На вторичном рынке Москвы цена продолжает снижаться

По данным отдела исследований ГК «Миэль» объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 1,5% и составил 47,5 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в октябре уменьшилась на 1,5% и составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр. С начала года средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 4%. На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в октябре вновь практически не изменилась и составила 110,8 тыс. рублей за кв. метр, уменьшение цены предложения с начала года составило 1%. Уменьшение цены по классам качества жилья в октябре отмечено в комфорт-классе на 1,3% (219,2 тыс. рублей за кв. метр) и бизнес-классе – почти на 2% (284,6 тыс. рублей за кв. метр). В экономклассе в октябре цена предложения практически не изменилась и составила 170,7 тыс. рублей за кв. метр. Стабильность цены предложения в экономклассе объясняется тем, что в...

21.11.2016 16:19 Новости

Формат на перепутье: более 60% лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные. Сейчас на первичном рынке столицы в реализации находится 32 проекта в разной стадии готовности, практически половина из них (15 проектов) расположены за Третьим транспортным кольцом. 15% проектов представлено в сегменте комфорт плюс, еще 13% – в премиум-классе, ну и максимальное предложение приходится на бизнес-класс (72% предложения). Если рассмотреть предложение по стадиям готовности, то 61% лофт-проектов уже сданы в эксплуатацию, но реализация апартаментов в них еще ведется. Еще 21% предложения – это проекты, где ведутся внутренние работы. По 6% предложения приходится на стадии монтажа фасада и подготовки площадки. Еще 6% приходится на «сложные» проекты, в частности, один проект полностью построен, но еще не...

21.11.2016 15:19 Консультации

Квартира в ЖК «Андерсен» по ипотеке без первоначального взноса!

Квартира в ЖК «Андерсен» по ипотеке без первоначального взноса! С 4 октября и до 31 декабря 2016 г. для покупателей квартир в жилом комплексе «Андерсен» (проектная декларация размещена по ссылке внизу) действует акция ПАО АКБ «Металлинвестбанк» – «Ипотека без первоначального взноса»* в рамках ипотечного кредитного продукта «Ипотечный кредит на строительство жилья», в соответствии с которой размер первоначального взноса по ипотеке составляет от 0% до 9,99%, а кредит выдается на срок от 1 года до 25 лет в сумме от 1,5 до 8 млн руб. Согласно условиям акции «Ипотека без первоначального взноса» процентная ставка для покупателей квартиры в ЖК «Андерсен» при первоначальном взносе от 0% до 9,99% составляет 14% годовых на весь срок кредита. «Основная проблема современного ипотечного заемщика, особенно молодых семей с детьми, – отсутствие стартового капитала для получения кредита. Накопить сумму даже на первоначальный взнос многим клиентам...

18.11.2016 21:31 Аналитика

Загородный рынок Подмосковья – участки стали лидерами спроса впервые за 4 года

Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» подводят предварительные итоги 2016 года для рынка загородной недвижимости. Общее снижение спроса изменило структуру распределения покупательского интереса по различным форматам загородной недвижимости. Так, впервые за четыре года наибольший спрос зафиксирован на участки (47%). Традиционные лидеры сегмента, коттеджи, уступили с результатом 40%: спрос на них с 2015 года снизился на 17%. По мнению экспертов, это явление станет традиционным для текущего рынка: участки без подряда становятся наиболее доступным продуктом для большинства населения ввиду снижения объемов накоплений и общей депрессивной экономической ситуации. «Возникает несоответствие желаний возможностям. Человек до сих пор мечтает о загородном доме, но, не имея возможности, приобретает земельный участок, чтобы в дальнейшем вкладываться в строительство по мере сил», – поясняет управляющий партнер компании «Миэль-Загородная...

18.11.2016 20:31 Новости

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой

До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты ГК «Миэль» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки. Условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент. По данным нашей компании, наиболее низкий процент по льготной ипотеке предлагает банк «ДельтаКредит» – всего 10,45% годовых. Второе место занимает Сургутнефтебанк (СНГБ) со ставкой 10,5% годовых (при 30%-ном первоначальном взносе). На...

18.11.2016 19:31 Новости

Объем предложения 6 крупнейших проектов сопоставим со 100 проектами с наименьшим объемом предложения

Несмотря на то, что власти направляют все усилия на комплексное развитие территорий, точечная застройка в столице пока очень распространена. Специалисты «Миэль-Новостройки» подсчитали, что объем предложения в шести крупнейших проектах сопоставим с объемом предложения в ста самых небольших. Объем предложения в шести самых крупных проектах столицы в «старых» границах составляет 397 тыс. кв.м, а это 16,8% от общего объема предложения Москвы. При этом в 100 самых небольших проектах объем предложения равен 366 тыс. кв.м. Их доля составляет примерно 16%. Шесть самых крупных проектов – это жилой комплекс «Сердце столицы», «Жемчужина Зеленограда», «ЗИЛАРТ», «Эталон-Сити», «МИР Митино» и мкр. Хорошевский. В 2014 году ситуация была несколько иная – девять наиболее крупных проектов имели объем предложения, сопоставимый с объемом ста наименьших проектов. Объем предложения девяти проектов в совокупности составлял 625 тыс. кв.м, то есть 41,6% от...

18.11.2016 18:31 Новости

Получено разрешение на строительство первого детского сада в ЖК «Одинбург»

Получено разрешение на строительство первого детского сада в жилом комплексе «Одинбург». Разрешение выдано Министерством строительного комплекса Московской области. Строительство планируется начать в четвертом квартале 2016 года. Трехэтажное дошкольное учреждение разместится в зеленой зоне микрорайона на огороженной территории площадью в 1 га. В здании запроектирован бассейн. В детском саду будет ясельное отделение. На территории детского сада построят игровые площадки с оборудованием из экологически чистых материалов, также будет обустроен собственный огород, где под присмотром воспитателей дети сами смогут выращивать овощи и ягоды. Кроме детского сада в первой очереди строительства жилого микрорайона «Одинбург» планируется строительство школы и еще двух монолитно-кирпичных жилых комплексов переменной этажности (16–24 этажей) – «С» и «D». Корпус «А» жилого микрорайона был введен в эксплуатацию в марте 2016 года, а сдача в...

18.11.2016 17:31 Новости

В пяти наиболее популярных проектах Москвы продается порядка 100 квартир ежемесячно

За последний год общее количество новостроек в Москве возросло еще на 45%, а средневзвешенная цена снизилась на 9,2%. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки» в пяти наиболее популярных проектах ежемесячно заключается порядка 100 сделок, в следующих пяти по популярности проектах – около 70-80 сделок, в остальных проектах темпы продаж существенно ниже. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в октябре составило 432 корпуса, что на 5% больше, чем в предыдущем месяце. За год данный показатель вырос на 45%.Текущий объем предложения составляет 2,363 млн кв.м, что всего на 0,5% больше, чем в сентябре текущего года. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (40,6 и 36,5% соответственно). В октябре 2016 года 10,2% от общего объема предложения приходилось на экономкласс, 40,3% – на комфорт- и 49,5% – на бизнес-класс. В октябре 2016 года на рынок...

17.11.2016 18:42 Новости

Офису «В Балашихе» исполнилось одиннадцать лет

Середина осени – не причина для грусти, а повод отметить еще один год плодотворной и успешной работы на рынке недвижимости офиса «В Балашихе». «У природы нет плохой погоды, а в послужном списке коллектива офиса «В Балашихе» нет некачественно оказанных услуг. И это не пустые слова. Большинство клиентов обращаются за услугами специалистов повторно или передают их контакты своим знакомым, которым необходимо решить жилищный вопрос. Ведь надежный и грамотный риэлтор – залог успешной покупки или продажи, пожалуй, самого ценного материального актива, который есть у человека», – говорит Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». За одиннадцать лет работы на рынке недвижимости агенты офиса «В Балашихе» накопили достаточно знаний, чтобы провести даже самую сложную и нестандартную сделку в любом сегменте рынка недвижимости, как городском, так и загородном, подобрать оптимальную ипотечную программу, оформить титульное...

10.11.2016 16:42 Новости

На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6%

В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. Это поможет минимизировать недостатки формата апартаментов, которые стали более заметны в связи с появлением бюджетных проектов с квартирами в Москве. Специалисты «Миэль-Новостройки» решили проанализировать, сколько сейчас составляет разница в стоимости апартаментов и квартир, чтобы понять, выгодно ли приобретать недвижимость данного формата. В сегменте комфорт средневзвешенная цена квадратного метра квартир составляет 148,6 тыс. рублей, а средневзвешенная цена квадратного метра при покупке апартаментов – 131,8 тыс. рублей. Таким образом, в комфорт-классе средняя разница в стоимости квадратного метра квартир и апартаментов – 13%. Если же рассмотреть проекты на равной стадии готовности, то минимальный разрыв зафиксирован именно в проектах на высокой...

10.11.2016 15:42 Новости

ЖК «Дубровка»: Современный уровень комфорта в уголке первозданной природы

Современный уровень комфорта в уголке первозданной природы. Компания «Миэль-Новостройки» начинает реализацию квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Дубровка», расположенном в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. На территории проекта площадью 54 га сохранены нетронутыми вековые дубы, березовая роща и естественные водоемы. ЖК «Дубровка» состоит из 8 монолитных домов бизнес-класса, шесть корпусов уже сданы в эксплуатацию. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 55 до 185 кв.м. В проекте предусмотрено панорамное остекление верхних этажей. А на восьмом этаже располагаются пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. При этом доступ в пентхаусы ограничен, лифт доставит на восьмой этаж только при условии сканирования индивидуальной карты владельца. В каждом доме предусмотрен подземный паркинг. Дома возводятся по современным технологиям, например, при строительстве использованы вентилируемые фасады с...

10.11.2016 14:42 Новости

За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13%

Предложение бюджетных новостроек на рынке Москвы постоянно увеличивается и апартаментам при таком высоком уровне конкуренции все сложнее удерживать позиции. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, какая доля сделок сейчас приходится на покупку апартаментов на первичном рынке Москвы. По данным Россрестра в течение 2015 и 2016 годов доля сделок, заключенных на приобретение апартаментов, планомерно сокращалась с 23,4% до 13,2%. Таким образом, за указанный период времени доля сделок с апартаментами сократилась на 10,2%. И если в течение первого полугодия 2015 года интерес к апартаментам уверенно держался на довольно высоком уровне – доля сделок составляла 23,4% и 24,3% в первом и втором квартале соответственно. А далее мы видим резкое снижение данного показателя до 16,6%. Причем далее, второе полугодие 2015 года и весь текущий год, доля сделок с апартаментами колеблется в пределах 17-13%, что говорит о том, что спрос...

10.11.2016 13:42 Консультации

Запуск программы trade-in в ЖК «Домодедово Парк»

В жилом комплексе «Домодедово Парк» в корпусе 111 стартовала программы trade-in. Срок проведения – с 8 ноября по 31 декабря 2016 года. Официальный риэлтор проекта – компания «Миэль-Новостройки». По условиям программы trade-in покупатель вносит аванс в размере 1% от стоимости квартиры, после чего выбранная квартира резервируется сроком на 3 календарных месяца. Необходимое условие – заключение договора на реализацию квартиры на вторичном рынке с реализующей компанией либо предъявление соответствующего договора, заключенного с иным крупным агентством недвижимости. Напомним, что микрорайон «Домодедово Парк» – это новый масштабный проект комплексной застройки, реализуемый на территории около 260-ти гектаров в Домодедовском городском округе Подмосковья. Новый микрорайон находится всего в 14 км от МКАД к югу от Москвы. Добраться можно как по Каширскому, Симферопольскому шоссе, так и по трассе М4-Дон. Кроме этого в непосредственной близости...

10.11.2016 12:42 Консультации

Беспроцентная рассрочка до 2 лет в ЖК «Эко Видное 2.0»

В жилом комплексе «Эко Видное 2.0» проводится акция «Беспроцентная рассрочка на длительный срок». Срок проведения акции – с 1 ноября по 31 декабря 2016 года. Официальный риэлтор проекта – компания «Миэль-Новостройки». При беспроцентной рассрочке на 12 месяцев первоначальный взнос составляет 25%. Возможны ежеквартальные платежи. При беспроцентной рассрочке на 24 месяца первоначальный взнос составляет 50%. Возможны ежеквартальные платежи. Новый жилой комплекс комфорт-класса «Эко Видное 2.0» состоит из шести корпусов переменной этажности. Общая площадь проекта составляет 358 тыс. кв.м, а площадь квартир – 220 тыс. кв.м. «Эко Видное 2.0» – это первый проект в Московской области от архитектурного бюро ADM, которое специализируется на проектах бизнес- и премиум-класса, именно поэтому в жилом комплексе дизайнерские входные группы и общественные пространства, а концептуальное благоустройство территории соответствует премиум-классу...

10.11.2016 11:42 Консультации

Старт программы лояльности для покупателей в ЖК «Новогорск Парк»

В жилом комплексе «Новогорск Парк» в корпусах 1, 2, 3, 8, 7А, 7Б, 9, 10, 11 с 8 ноября 2016 года действует программа лояльности. Программа лояльности включает 8 акций. Скидки, указанные в акциях, предоставляются дополнительно к действующим условиям реализации. Скидки не суммируются. Срок проведения – с 8 ноября по 31 декабря 2016 года. Официальный риэлтор проекта – компания «Миэль-Новостройки». Акция «Свей свое гнездо». Покупателям младше 26 лет при покупке однокомнатной квартиры предоставляется дополнительная единовременная скидка в размере 50 тыс. рублей, при покупке двух- и трехкомнатной квартиры – скидка в размере 70 тыс. рублей. Акция «Крепким семьям дополнительные привилегии». Покупатели, состоящие в браке менее 5 лет, могут получить скидку на однокомнатную квартиру в размере 50 тыс. рублей, на двух- и трехкомнатную квартиру – в размере 60 тыс. рублей. Покупателям, состоящим в браке от 6 до 15 лет, предоставляется скидка на...

02.11.2016 18:16 Новости

Квартиры по минимальной стоимости в корпусе 111 и 105 в ЖК «Домодедово Парк»

В жилом комплексе «Домодедово Парк» в корпусе 111 и 105 проводится акция «Квартиры по минимальной стоимости». Срок проведения акции – до 8 ноября 2016 года. Заселение уже в декабре! В ЖК «Домодедово Парк» уже работает детский сад, ведется строительство школы. Официальный риэлтор проекта – компания «Миэль-Новостройки». Корпус 111 Стоимость однокомнатной квартиры составляет всего 2,35 млн рублей. Скидка составляет 150 тыс. рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры – 3,466 млн рублей. Скидка - 180 тыс. рублей. Корпус 105 Стоимость однокомнатной квартиры составляет всего 2,469 млн рублей. Скидка составляет 70 тыс. рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры – 3,605 млн рублей. Скидка - 90 тыс. рублей. Напомним, что микрорайон «Домодедово Парк» – это новый масштабный проект комплексной застройки, реализуемый на территории около 260-ти гектаров в Домодедовском городском округе Подмосковья. Новый микрорайон находится всего в 14 км от МКАД к...

02.11.2016 12:20 Новости

Запуск программы trade-in в ЖК «Новогорск Парк»

В жилом комплексе «Новогорск Парк» в корпусах 3, 8, 7А, 7Б, 9, 11 запускается программа trade-in. Срок проведения – с 1 ноября по 31 декабря 2016 года. Официальный риэлтор проекта – компания «Миэль-Новостройки». По условиям программы trade-in покупатель вносит аванс в размере 1% от стоимости квартиры, после чего выбранная квартира резервируется сроком на 3 календарных месяца. Необходимое условие – заключение договора на реализацию квартиры на вторичном рынке с реализующей компанией либо предъявление соответствующего договора, заключенного с иным крупным агентством недвижимости. Напомним, что жилой комплекс «Новогорск Парк» расположен всего в 7 км от МКАД на территории общей площадью 73,7 га. Проектом предусмотрено строительство 31 жилого квартала с монолитными домами переменной этажности от 3 до 5-ти этажей.

02.11.2016 11:20 Новости

Квартиры по минимальной стоимости в ЖК «Домодедово Парк»

1372 публикации

1 2 3 4 5 ... 14