Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11624177, за сутки: 3502

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

26.06.2015 18:23 Новости

В условиях активного роста объемов предложения, покупатели выбирают квартиры комфортных планировок

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае продолжал расти, в то время как средняя удельная цена предложения продолжала снижаться. Относительно апреля средняя удельная цена уменьшилась на 1,2% и составила 239,56 тыс. рублей за квадратный метр. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения в мае 2015 года вырос на 20% относительно апреля, восстановившись до уровня октября 2014 года. Общее количество квартир, выставленных на продажу, достигло 53,85 тыс. При этом в наибольшей степени увеличилось количество квартир экономкласса (плюс 22% к апрелю) и бизнес-класса (плюс 22% к апрелю). Предложение квартир комфорт-класса увеличилось на 18%. По данным сделок, совершенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке, максимальным спросом пользовались квартиры комфортных планировок с кухнями площадью от 8 кв.м в панельных домах. Увеличение объема предложения по...

26.06.2015 16:41 Новости

Малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше

Известно, что одно из существенных преимуществ малоэтажных проектов – небольшое количество соседей, проживающих в жилом комплексе. Аналитики компаний «Миэль-Загородная недвижимость» просчитали, что плотность застройки малоэтажными домами в сравнении с высотными новостройками может отличаться в 3-4 раза. Малоэтажное жилье в Новой Москве и ближнем Подмосковье сегодня развивается достаточно активно. Девелоперы анонсируют новые проекты, специалисты рынка выявляют индивидуальные форматы для новых проектов, а покупатели выбирают лучшие места для жизни за городом. Основных причин для нового тренда несколько: во-первых, сыграло роль государственное регулирование этажности зданий, во-вторых, мода на загородный образ жизни усиливается с каждым днем, и, в-третьих – малоэтажные дома позволяют жильцам не просто создать ощущение дачного отдыха, но и повысить уровень комфорта своей жизни. По подсчетам специалистов «Миэль», 80% жилых комплексов Новой...

26.06.2015 16:36 Новости

«Миэль-Аренда»: самый просторный загородный дом в аренду «вмещает» 50 самых маленьких

Специалисты компании «Миэль-Аренда составили рейтинг самых малогабаритных и самых просторных загородных домов, предлагаемых в аренду в Московской области. Лидером среди самых больших загородных объектов, предлагаемых в аренду, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», является загородная резиденция общей площадью 1500 кв. м, расположенная в охраняемом коттеджном поселке в 17 км от МКАД по Киевскому шоссе. В доме есть домашний кинотеатр-студия, бильярдная комната, спа-зона и т. д. Перед домом установлен большой фонтан. На участке – детская площадка, два декоративных пруда с соединяющими их каскадами водопадов. Стоимость аренды составляет 700 тыс. рублей в месяц. На втором по площади, но на первом по стоимости, месте находится 4-этажный кирпичный коттедж общей площадью 1400 кв. м 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В доме – несколько спален, зона Spa (басейн, джакузи, русская и финская баня, тренажерный зал), кинозал с камином и т.д. На...

22.06.2015 17:05 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше

22.06.2015 14:08 Новости

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона выросла до 65%

После введения программы «Ипотека с господдержкой» неуклонно растет количество ипотечных сделок. Значимо то, что доля ипотечных сделок в общей структуре достигает рекордных показателей. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», этот показатель по итогам мая составил 65%. По итогам мая, несмотря на праздничные дни, доля ипотечных сделок в общем объеме сделок достигла 65%. Из них около 80% ипотечных сделок заключалось по программе господдержки, а остальные 20% приходились на покупку квартир по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Такая высокая доля сделок с привлечением заемных средств объясняется эффективностью программы «Ипотека с господдержкой». В действие программа фактически вступила с апреля, и по итогам первых двух месяцев второго квартала, доля ипотеки составила 61%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2015 года этот...

22.06.2015 12:10 Новости

Рейтинг самых больших квартир на вторичном рынке столицы

В советское и постсоветское время элитной считалась недвижимость, площадь которой достигала 250-300 кв. метров. В самом начале 2000-х годов, когда начал формироваться рынок элитного жилья, эти границы заметно расширились. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали базу своих эксклюзивных предложений на вторичном рынке Москвы и составили рейтинг самых больших квартир, выставленных на продажу. Пятое место – 7-комнатная квартира общей площадью 460 кв. метров, с кухней 25 кв. метров, на пятом этаже 5-этажного монолитно-кирпичного дома в Кунцевском районе, стоимостью 317 млн рублей. Четвертое место занимает тоже 7-комнатная квартира, но с общей площадью 500 кв. метров, с кухней 30 кв. метров, на седьмом этаже 7-этажного монолитно-кирпичного дома в Центральном районе. Цена объекта 74 млн рублей. Третье место – 8-комнатная квартира общей площадью 522 кв. метра, с кухней 32 кв. метра, на 13-м этаже 15-этажного...

19.06.2015 21:02 Новости

В ГК «Миэль» создан Центр Межрегиональных сделок

В Группе компаний «Миэль» создан Центр межрегиональных сделок, специализирующийся на проведении межгородских сделок с недвижимостью. «На основе опыта сети офисов недвижимости «Миэль» мы видим возрастающую перспективность межрегиональных сделок. Жители регионов РФ приобретают недвижимость в Москве и Московской области; жители Москвы интересуются недвижимостью других регионов страны; проводятся сделки между жителями федеральных округов. Задача Центра межрегиональных сделок – вывести проведение сделок между регионами РФ на новый, высокопрофессиональный уровень», – отмечает Роман Мурадян, Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». ЦМС в Москве работает на основе партнерства с риэлторскими компаниями в регионах РФ. На основе соглашения региональная риэлторская компания передает в Центр межрегиональных сделок клиента из региона присутствия для проведения сделки с объектами недвижимости, находящимися в Московском регионе...

18.06.2015 16:39 Новости

Границы между эконом- и комфорт-классом в Московском регионе стираются

В последнее время во многих проектах Московского региона тесно переплетаются характеристики сразу двух сегментов – эконом и комфорт. Аналитики «Миэль-Новостройки» объясняют данную тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса. Классификация эконом- и комфрт-класса Согласно классификации жилья по классам, проекты в сегменте эконом возводятся преимущественно в рамках стандартных или индивидуальных панельных серий. Площадь студий начинается от 20 кв. м, однокомнатных квартир – от 30 до 42 кв. м, двухкомнатных – от 45 до 65 кв. м. Максимальная площадь квартиры в данном сегменте редко превышает 100 кв. м. Из-за серийных типов панельных домов высота потолков ограничена – не выше 2,7 метров. В проектах экономкласса отсутствуют организованные внутренние дворы, предполагается лишь минимальное благоустройство территории – газон на...

18.06.2015 0:08 Новости

«Миэль-Аренда»: аренда многокомнатных квартир бизнес-класса подорожала более чем на 40%

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры по итогам мая 2015 г. вырос на 4% (по отношению к апрелю). При этом предложение квартир за тот же период, наоборот, снизилось на 16%. «Такое снижение предложения можно объяснить довольно длительными майскими праздниками, когда большинство собственников покинули Москву», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». В мае 2015 года, по сравнению с апрелем, наблюдались незначительные изменения средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,01% и 1,92%, соответственно (31,09 и 39,16 тыс. рублей в месяц соответственно). Трехкомнатные квартиры незначительно подросли в цене – на 0,12% до 50,42 тыс. руб. в месяц. Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЮЗАО (снижение стоимости найма по отношению...

17.06.2015 23:59 Новости

ГК «Миэль» приняла участие в XIX Национальном конгрессе по недвижимости РГР

Группа компаний «Миэль» приняла участие в одном из самых значимых событий российского рынка недвижимости – XIX Национальном конгрессе по недвижимости. Конгресс, организатором которого выступает Российская гильдия риэлторов, в этом году состоялся в Казани. Впервые на Конгрессе была выделена отдельная секция, посвященная развитию франчайзинга на российском рынке недвижимости. Открыл секцию Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости», докладом о преимуществах и сложностях бизнеса по системе франчайзинга, на основе многолетнего опыта развития франчайзинговой сети «Миэль». О перспективности франчайзинга на рынке недвижимости РФ свидетельствовало участие в секции компаний, развивающих франчайзинг в различных регионах страны, и интерес к этой теме со стороны известных игроков рынка недвижимости, планирующих создание своей франшизы. В ходе секции «Менеджмент в брокерской компании», прошедшей в рамках сессии...

17.06.2015 16:49 Новости

В ЖК «Виноградный» ипотека от 9% годовых

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в ЖК «Виноградный» доступна ипотека по акции в ОАО «Банк Москвы» с размером переплаты всего 9% годовых. Предложение действительно с 8 по 30 июня 2015 года. Акция распространяется на квартиры стоимостью от 20 млн рублей, при кредитовании сроком на 80 месяцев и первоначальном взносе 50%. Кредитный договор заключается с ОАО «Банк Москвы». Согласно условиям акции, размер переплаты уменьшается за счет скидки застройщика на приобретаемую квартиру в размере 8%. В акции участвуют физические лица, подавшие кредитную заявку с 8 по 30 июня 2015 года. Целевое назначение кредита – приобретение жилого помещения на этапе строительства и приобретение жилого помещения по завершении строительства. Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами. В кредитном договоре процентная ставка до и после регистрации ипотеки составляет 14,95% годовых (при отсутствии личного и титульного страхования ставка...

17.06.2015 15:44 Новости

Продав 522 самых недорогих квартир в Подмосковье, можно купить одну самую дорогую квартиру в Москве

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самый недорогой объект вторичного рынка в пределах МКАД (без учета Зеленограда) – 1-комнатная квартира, общей площадью 16 кв. метров, в районе метро «Люблино». Цена объекта 3,799 млн рублей. Минимальная по цене 2-комнатная квартира, площадью 41 кв. метр, представлена в районе метро «Бульвар Рокоссовского» за 5 млн рублей. Среди 3-комнатных самую недорогую квартиру можно найти в районе метро «Теплый стан», площадь квартиры 65 кв. метров, а цена 5 млн рублей. Самая недорогая 4-комнатная квартира по площади равна самой недорогой трехкомнатной, то есть ее площадь 65 кв. метров. Объект находится в районе метро «Царицыно» и стоит 9 млн рублей. Для сравнения, стоимость самой доступной 4-комнатной квартиры вторичного рынка жилья Подмосковья...

15.06.2015 11:29 Новости

В Подмосковье средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке практически не выросла

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на вторичном рынке Московской области в целом средняя удельная цена предложения по итогам мая увеличилась всего на 0,8%, в то время как объем предложения вырос рекордными за последние три года темпам (плюс 20% к апрелю). На вторичном рынке недвижимости Московской области в целом средняя удельная цена предложения выросла на 0,8% и составила 96,473 руб. за кв. метр. Незначительное повышение среднеудельной цены произошло из-за увеличения количества объектов, представленных к продаже в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья. Однако в ряде городов, преимущественно с большим предложением новостроек, было отмечено уменьшение средней удельной цены предложения к апрелю: в Одинцово – на 1,5%, в Красногорске – на 0,8%, в Химках – на 3%, в Люберцах на 1,4%, в Домодедово – на 2,6%, в Щелково – на 1,2%, в Подольске – на 2,1%, в Апрелевке – на 1,6%. По поясам удаленности изменение средней...

11.06.2015 10:20 Новости

По каким условиям предлагается ипотека на апартаменты

После введения программы «Ипотека с господдержкой» количество сделок на первичном рынке Московского региона заметно выросло. При этом почти треть предложения на рынке столицы составляют апартаменты, на которые условия льготной ипотеки не распространяется. Специалисты «Миэль-Новостройки» выяснили особенности ипотечных программ на покупку апартаментов. На данный момент наименьшую ипотечную ставку на апартаменты – 14,5% годовых – предлагают Сбербанк и банк «Возрождение». В Сбербанке первоначальный взнос составляет 20% от стоимости апартаментов, в банке «Возрождение» – 30%. Срок кредитования в обоих банках – до 30 лет. В ВТБ 24 ипотечная ставка немного выше – 14,95% годовых. Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости, срок кредитования также до 30 лет. Отличительной особенностью программы является то, что за кредитом могут обратиться и нерезиденты РФ. Кроме перечисленных банков, чаще всего ипотеку на апартаменты готовы одобрить...

10.06.2015 18:14 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: газовый котел может сэкономить владельцу до 50% на отоплении и воде

В последние годы россияне становятся все более бережливыми при пользовании коммунальными услугами. Это продиктовано как появлением приборов индивидуального учета, так и высокими расценками на электричество, отопление и водоснабжение. Для снижения затрат на электричество популярностью пользуются энергосберегающие лампы. Для экономии воды существует специальная насадка – регулятор расхода воды. Также одной из эффективных мер оптимизации затрат на отопление и горячую воду можно назвать установку газового котла, который может сэкономить владельцам до 50% расходов. «Основное преимущество наличия газового котла в квартире или доме – это экономическая выгода при отоплении жилища. По сравнению с центральной системой отопления, газовый котел – более экономичный вариант. Владелец платит только за то тепло, которое потребил он сам, не переплачивая за отопление Московской области, работу теплостанций и т.д. По большому счету, владелец котла платит...

09.06.2015 19:23 Новости

Газовый котел может сэкономить владельцу до 50% на отоплении и воде

«Миэль-Загородная недвижимость»: Газовый котел может сэкономить владельцу до 50% на отоплении и воде В последние годы россияне становятся все более бережливыми при пользовании коммунальными услугами. Это продиктовано как появлением приборов индивидуального учета, так и высокими расценками на электричество, отопление и водоснабжение. Для снижения затрат на электричество популярностью пользуются энергосберегающие лампы. Для экономии воды существует специальная насадка – регулятор расхода воды. Также одной из эффективных мер оптимизации затрат на отопление и горячую воду можно назвать установку газового котла, который может сэкономить владельцам до 50% расходов. «Основное преимущество наличия газового котла в квартире или доме – это экономическая выгода при отоплении жилища. По сравнению с центральной системой отопления, газовый котел – более экономичный вариант. Владелец платит только за то тепло, которое потребил он сам, не переплачивая...

09.06.2015 17:34 Новости

Собственники объектов в три раза чаще стали заказывать анализ эффективности арендной политики

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Собственники объектов в три раза чаще стали заказывать анализ эффективности арендной политики Специалисты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» отметили существенное увеличение интереса к оценке эффективности арендной политики за последний год. В связи с нестабильной ситуацией в экономике и скачками курсов валют, у собственников пропало понимание рынка арендных ставок в текущих условиях. Зачастую стало необходимо получение независимого профессионального мнения. В связи с этим «Миэль-Коммерческая недвижимость» предоставляет обновленную услугу аналитического исследования, которая теперь включает не только привычное стратегическое консультирование, но и более востребованную на сегодняшний день оценку эффективности арендной политики, а также проведение экспертного анализа объекта. Услуги департамента оценки и консалтинга компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» включают широкий перечень...

09.06.2015 16:43 Новости

Цены на новостройки в Новой Москве упали на 3,4%

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в мае 2015 года средневзвешенная цена предложения продолжила снижение, как в старых границах города, так и на присоединенных территориях – на 1,2% и 3,4% соответственно. При этом общее количество новостроек в Москве и Новой Москве увеличилось на 3% – предложение пополнялось в основном корпусами в действующих проектах. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в мае 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 3% и составило 239 объектов (104 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,26 млн кв. м (+0,5%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 242 тыс. руб. за кв. м (минус 1,2%), что соответствовало 4795 долл. за кв. м (+4%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно увеличилась на 0,1% и составила 105,5 тыс. руб. за кв. м. В жилом комплексе...

08.06.2015 17:10 Новости

Скидки в размере 15% на квартиры в ЖК «Виноградный»

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей о том, что в ЖК «Виноградный» действует акция 15-15-15, согласно которой на первые 15 квартир покупателям предоставляется 15% скидка. Также на определённый пул квартир действует акция «Машиноместо в подарок». Акция проходит до 15 июля при условии 100% оплаты и распространяется на ограниченный пул квартир. Покупатели могут воспользоваться двумя видами рассрочки: • при первоначальном взносе в размере 50% предоставляется рассрочка до 12 месяцев. Процентная ставка – 15% годовых; • при размере первоначального взноса от 70% процентная ставка составляет 13%. Рассрочка остатка платежа также предоставляется сроком до 12 месяцев. Жилой комплекс бизнес-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект...

04.06.2015 15:33 Новости

«Миэль-Загородная недвижимости»: ипотека как инструмент повышения качества жизни

Сегодня, благодаря повышению доступности ипотеки на первичном рынке жилья, доля сделок с привлечением банковских средств в этом сегменте достигает порядка 40%. На сегодняшний день большое количество ипотечных сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в ближайшем Подмосковье и Новой Москве, поскольку там представлены более доступные варианты, чем в столице. В то же время снижение ипотечной ставки способствовало смещению покупательского спроса в сегмент качественного жилья, такого как малоэтажные жилые комплексы. Специалисты ипотечного центра «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали, сколько будет стоить кредит на покупку квартиры в разных банках на примере жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного в Новой Москве. «Программа государственной поддержки ипотеки фактически уровняла условия кредитования новостроек в разных банках, что привело к увеличению уровня конкуренции между...

03.06.2015 16:09 Новости

«Миэль-Аренда» снижает комиссию до 25%

В год двадцатипятилетнего юбилея «Миэль» компания «Миэль-Аренда» объявляет уникальную акцию – снижение риэлторской комиссии до 25% на ряд объектов, предлагающихся к сдаче в аренду. Размер комиссии для арендаторов, выбравших участвующие в акции квартиры или коттеджи, составит всего 25% от стоимости первого месяца найма. До окончания срока акции списки этих объектов будут постоянно обновляться. Акция продлится с 3 июня до 31 декабря 2015 года. О подробностях акции и предлагаемых объектах можно узнать на сайте "Миэль-Аренда". ГК «Миэль» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «Миэль» объединяет более 130 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда...

02.06.2015 12:38 Новости

В Московской области в пешей доступности от метро всего 14 новостроек

Благодаря активному строительству метрополитена, новые станции приближаются к территориям Московской области. В 2009 году была построена первая станция вне административных границ Москвы – «Мякинино». После этого на границе и в самой Московской области появилось 6 станций метро, а в июне 2015 года эту группу пополнит станция «Котельники». Вполне объяснимо, что вблизи новых станций метро свободные территории активно осваиваются застройщиками. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок новостроек Московской области в пешей доступности от метро. Структура предложения В Московской области в пешей доступности от метро (не более 20 минут пешком) возводится 14 жилых комплексов. Наиболее близко расположенные к метро проекты строятся в городах Котельники и Реутов. В Люберцах проекты на большем удалении, поскольку в более близких от метро объектах квартиры были реализованы в последние годы. Суммарно в проектах в пешей...

29.05.2015 14:35 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: ГК «Миэль» вновь вошла в топ-100 лучших франшиз России

ГК «Миэль» вошла в сотню самых прибыльных, проверенных и перспективных франшиз России в 2015 году по версии БиБосс.ру «Рейтинг топ-100 франшиз» портала БиБосс.ру – первый в Рунете некоммерческий, независимый и наиболее полный рейтинг франчайзинговых предложений. Рейтинг формируется на основе объективных данных, полученных от франчайзеров, а также из независимых источников. «Миэль» становится участником рейтинга топ-100 лучших франшиз России ежегодно с 2013 г. Как отмечается на сайте БиБосс.ру, попадание компании в рейтинг, независимо от места, является показателем высокого качества и крепкой позиции предлагаемого бренда на рынке. Франшизы рейтинга имеют стабильный положительный темп открытий, низкое количество закрытых предприятий и хорошие показатели окупаемости. «Группа компаний «Миэль» стояла у истоков развития франчайзинга в сфере предоставления риэлторских услуг. Сегодня мы объединяем более 130 офисов недвижимости в России и за...

29.05.2015 13:23 Новости

Рейтинг самых маленьких квартир на вторичном рынке столицы

Мой дом – моя крепость, пусть даже совсем небольшая. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали базу эксклюзивных предложений на вторичном рынке Москвы и составили рейтинг самых маленьких квартир, выставленных на продажу. Пятое место разделили между собой четыре однокомнатные квартиры с общей площадью по 24 кв. метра. Цена объектов колеблется от 4,4 до 5,6 млн рублей. Квартиры располагаются в Академическом, Головинском, Можайском районах, а также в районе Нагатино-Садовники. Четвертое место досталось квартире общей площадью 23 кв. метра, с кухней 3 кв. метра, на 4 этаже 5-этажного дома за 4,3 млн рублей в районе Ховрино. Третье место – квартира общей площадью 20 кв. метров, с кухней 5 кв. метров, на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома на Цветном бульваре. Цена квартиры 7,95 млн рублей. На втором месте расположились три однокомнатных квартиры, каждая общей площадью по 18 кв. метров. Площадь кухни во всех квартирах не...

29.05.2015 10:39 Новости

В структуре сделок на рынке вторичной загородной недвижимости дома победили участки

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» за четыре месяца 2015 года на рынке загородной вторичной недвижимости участков с готовыми домами было приобретено в два раза больше, чем участков без строений. При этом статистика 2013-2014 годов показывает, что ранее доля сделок с земельными участками и домами находилась примерно в равных пропорциях. За четыре первых месяца 2015 года количество сделок на рынке вторичной загородной недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, выросло на 16%. С начала 2015 года в структуре спроса на рынке вторичной загородной недвижимости наблюдались нехарактерные изменения, покупатели чаще приобретали готовые дома, чем участки. Согласно статистике, с начала 2015 года готовых домов было приобретено в два раза больше, чем участков. За первые четыре месяца 2014 года средний бюджет покупки на рынке вторичной загородной недвижимости составлял 13,48 млн рублей, а за 4 месяца 2015 года...

28.05.2015 21:48 Новости

После реконструкции Горьковского шоссе жилье в Балашихе подорожает

По мнению специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», реконструкция Горьковского шоссе может увеличить не только спрос на вторичное жилье в Балашихе, но и стоимость квадратных метров там. На сегодняшний день в Балашихинском районе сосредоточено почти 25% от всего предложения на восточном направлении до малого Московского кольца. Традиционно, транспортная доступность – один из наиболее важных факторов при выборе места проживания для большинства покупателей недвижимости. Это второй после цены критерий, способствующий принятию решения о покупке жилья. Также проблема сообщения с Москвой – один из ключевых аспектов, влияющих на ликвидность и ценообразование на рынке недвижимости. На сегодняшний день, несмотря на высокий спрос, цены на недвижимость в Балашихе – одни из самых низких в Подмосковье. По эксклюзивной базе «Миэль-Сеть офисов недвижимости» средняя стоимость квадратного метра в апреле составила там 97,34 тыс. рублей, несмотря на...

28.05.2015 17:15 Новости

Дома победили участки

21.05.2015 16:26 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: новые территории для развития в Москве

Застраивающиеся спальные районы города, присоединенные территории, новые станции метро – все это предоставляет широкие возможности для открытия новых офисов недвижимости в столице. В ближайшие пять лет, до 2020 года, планируется запуск еще порядка 70 новых станций Московского метрополитена. Это обеспечит «шаговую доступность» к станциям метро более чем для 90% жителей Москвы. Ежегодно запланировано открытие от 7 до 15 новых станций. Квартиры, расположенные в районах присутствия метро, обладают высокой ликвидностью, и рынок недвижимости в таких локациях наиболее динамичен. Как показывает опыт сети офисов недвижимости «Миэль», для успешного развития локальному офису недвижимости лучше всего концентрироваться на изучении особенностей и специфики рынка жилья собственного района. Поэтому один из основных принципов развития франчайзингового направления в «Миэль» – территориальный. Более того, фокусировка на районе проведения сделок ...

20.05.2015 13:06 Новости

В Московской области активно увеличивается объем предложения

По данным компании «Миэль-Новостройки», темпы выхода новых корпусов достигли показателей конца 2014 года. В марте на рынок вышло 10 новых проектов, в апреле – 5. При этом цены продолжают снижаться, но за счет структурных изменений. В апреле незначительный рост цен наблюдался только в бизнес-классе, а в экономклассе и комфорт-классе аналитики отмечают заметное снижение средней цены. Цены Средневзвешенная цена в Московской области продолжила снижаться и составила 81,8 тыс. рублей за кв. м (минус 1% по сравнению с мартом). Снижение цен происходило на всех участках в зоне до 30 км от МКАД. Рост цен наблюдался только в бизнес-классе, где средняя цена достигла 118,2 тыс. рублей за кв. м (+0,8%). В экономклассе средняя цена снизилась до 77,7 тыс. рублей за кв.м (на 3,2%), в комфорт-классе – до 80,2 тыс. рублей до кв.м (минус 3,2%). Это произошло за счет выхода новых объемов квартир. Предложение Предложение в Московской области (на...

19.05.2015 18:51 Новости

«Миэль»: В Подмосковье средняя цена за квадратный метр практически не выросла

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на вторичном рынке Московской области рост предложения в апреле, так же как и в предыдущем месяце, составил порядка 10%. Благодаря тому, что увеличение объема предложения происходило равными темпами, цена на квадратный метр практически не изменилась. На рынке вторичной недвижимости Московской области по итогам апреля средняя удельная цена предложения составила 95 677 руб. за кв. м. Прирост цены с начала года составил 2,4%. По всем поясам удаленности изменение средней удельной цены предложения в апреле находилось в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в апреле 2015 года выглядит следующим образом: • ближнее Подмосковье – 108 503 руб. за кв. м; • среднее Подмосковье – 78 331 руб. за кв. м; • дальнее Подмосковье – 55 947 руб. за кв. м. По итогам первых четырех месяцев 2015 года прирост средней удельной цены предложения по...

19.05.2015 17:51 Новости

Рынок предложения вторичного жилья в Москве восстанавливается

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», объем предложения на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2015 года увеличился более чем на 15% и составил 44,9 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в апреле уменьшилась на 2,7%, вернувшись на уровень февраля, и составила 242,55 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке Москвы объем предложения в апреле 2015г. восстановился практически до уровня декабря 2014г. и составил 44,9 тыс. квартир. При этом в наибольшей степени увеличилось количество квартир экономкласса, прирост составил 22%. Предложение квартир комфорт-класса увеличилось на 17%, а бизнес-класса – на 11%. За счет такого неравномерного увеличения по классам, структура предложения приблизилась к среднемесячному уровню 2014 года. На объекты экономкласса пришлось 36%, комфорт-класса – 37%, и бизнес-класса – 27% от всего предложения на вторичном рынке столицы. Аналогичная ситуация с увеличением объемов предложения...

18.05.2015 15:58 Новости

Рейтинг новостроек у воды

По данным «Миэль-Новостройки» на данный момент доля проектов у воды (не далее 250 метров от водоема) составляет 14% от общего количества новостроек в «старых» границах Москвы. На них приходится 26% общего объёма предложения квартир в столичных новостройках. В основном такие проекты сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, помимо этого приобрести квартиру у воды можно в ВАО, ЗАО и ЦАО. Половина проектов у воды приходится на сегмент бизнес, 35,7% – на массовый сегмент, а оставшиеся 14,3% жилых комплексов относится к элитному классу. Это связано с тем, что покупатели квартир эконом- и комфорт-класса ориентируются, прежде всего, на бюджет покупки и транспортную доступность, а не на экологическую составляющую и видовые характеристики. Расположение объекта в пешей доступности от воды влияет на повышение цены не во всех квартирах, а в основном с улучшенными видовыми характеристиками. Интересно то, что средневзвешенная цена на квартиры у воды, как в...

15.05.2015 15:16 Новости

25% предложения у воды сконцентрировано на территории бывших промзон

В границах «старой» Москвы у воды остается все меньше мест под застройку, при этом совершенно новые перспективы открываются на территориях бывших промзон, большинство из которых расположено на берегах Москвы-реки. Реализация масштабных проектов на участках береговой линии по программе реновации промзон позволяет не только увеличить предложение новостроек у воды, но и сформировать качественно новую среду для отдыха. Исторически силами городских властей были благоустроенны только набережные в ЦАО. Застройщики же поэтапно облагородят около 200 км береговой территории вблизи ТТК. Масштабные проекты на территории промзон позволяют девелоперам строить инфраструктуру и облагораживать территорию не только для жильцов комплекса, но и для всех горожан. Набережные Москвы-реки станут дополнительным местом отдыха и развлечений, так как кроме традиционных парков и скверов девелоперы планируют строительство пирсов, лодочных станций, яхт-клубов...

15.05.2015 14:16 Новости

Третья очередь ЖК «Андерсен» аккредитована в банке «ВТБ24»

Согласно условиям программы с государственной поддержкой ипотечная ставка составляет 12% годовых на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 30 лет. Для подтверждения доходов заемщик предоставляет справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Также ипотечным клиентам жилого комплекса «Андерсен» доступна специальная программа банка «ВТБ24» «Победа над формальностями», при которой не требуется предоставление документов, подтверждающих доходы клиента. Минимальный первоначальный взнос для участия в программе составляет 50% от стоимости квартиры. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и...

15.05.2015 13:43 Новости

Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха

«Миэль-Загородная недвижимость»: Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха Многие представители рынка недвижимости отмечают потенциал Новой Москвы как места для комфортной жизни и качественного отдыха. Особенность данного направления – развитая сфера рекреации. В 30-ти километровой зоне от МКАД расположен зоопарк, горнолыжный курорт, велоклуб, более десяти спортивных комплексов, пансионаты и рыболовные клубы. Такие «изюминки» загородной жизни, как лодочные станции с инфраструктурой для рыбалки, обустроенная набережная и пляж есть во многих комплексах, расположенных на «воде». Специалисты «Миэль-Загородная недвижимости» проанализировали самые комфортные и инфраструктурно насыщенные места Новой Москвы. В последнее время тема повышения качества жизни и необходимость соблюдения баланса между работой и отдыхом становится все более популярной. В силу этого важным фактором выбора места жительства...

14.05.2015 12:14 Новости

Банкам выгодна ипотека по низкой ставке

В последние два месяца на рынке заметен устойчивый тренд – практически все крупные застройщики совместно с банками предлагают покупателям возможность приобрести квартиру в ипотеку с размером переплаты значительно меньше, чем предлагается в рамках программы государственной поддержки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, каким образом покупатели могут получить выгодные условия по ипотечному кредиту. Чтобы предложить покупателям выгодный процент переплаты по кредиту, застройщики совместно с банками прибегают к помощи трех схем, которые и раньше применялись на рынке – маркетинговой ставке, субсидированной ипотеке и снижению процентной ставки за дополнительную комиссию. Маркетинговая ставка Маркетинговая ставка – это снижение размера переплаты по кредиту за счет скидки застройщика. В кредитном договоре прописывается реальная ставка (в случае использования программы государственного субсидирования – 12%). Застройщик при этом...

13.05.2015 17:38 Новости

«Миэль-Аренда»: стоимость найма снижается в бизнес-классе

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам апреля 2015 г. спрос на квартиры упал на 2,9% (по отношению к марту), объем предложение за этот же период не изменился. Больше всего в апреле предлагалось в аренду однокомнатных квартир стоимостью до 750 долл. в месяц (38,68% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл. в месяц (23,75%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. в месяц предлагалось 11,82% двухкомнатных квартир и 3,11% однокомнатных. Максимальное предложение трехкомнатных квартир сосредоточено в диапазоне от 750 до 1000 долл. в месяц – 6,71%. «Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл. месяц. На них пришлось порядка 52,44% спроса. Спрос на двухкомнатные квартиры данного ценового диапазона составил 15,24%. Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в ценовом...

12.05.2015 14:42 Аналитика

«Миэль»: только четыре малоэтажных комплекса в Новой Москве расположены на «воде»

Квартиры у воды в домах в Москве встречаются очень редко и ценятся высоко. Но жилые комплексы, расположенные вдоль реки, зачастую «обременены» еще и шумной магистралью, что сводит на нет всю прелесть водной глади. Проекты с «чистой» природной составляющей в границах города еще можно купить, причем сравнительно недорого, в Новой Москве. По данным «Миэль-Загородная недвижимость», треть всех малоэтажных комплексов Новой Москвы расположены неподалеку от полноценной реки или водоема. При этом только четыре проекта могут похвастаться расположением непосредственно на берегу водного ресурса. Переселяясь в малоэтажные жилые комплексы за пределами мегаполиса, покупатели, помимо сравнительно низкой стоимости жилья, рассчитывают получить полноценную загородную жизнь. То есть настоящий лес и настоящий водоем или речку, где можно купаться, прокатиться на лодке, есть организованные пляжи, детские и спортивные площадки, есть зоны барбекю...

08.05.2015 13:47 Новости

Рынок новостроек Москвы затаился

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в апреле 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы практически не изменилась. Значительный рост цены (почти в 9%) в границах Москвы наблюдается только в сегменте комфорт, но объясняется это только структурными изменениями. А вот цена на новостройки Москвы бизнес-класса просела почти на 7,5%. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в апреле 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 1,3% и составило 232 объектов (103 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,25 млн кв. м (минус 3,2%), что составляет 16,9 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 244,9 тыс. руб. за кв. м (минус 0,2%), что соответствовало 4609 долл. за кв. м (плюс 13,4%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 0,9% и составила 105,4 тыс. руб. за кв. метр. В сегменте...

08.05.2015 9:35 Новости

«Миэль-Аренда»: сколько стоит провести выходные за городом

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды доля домов, предлагаемых в аренду посуточно, очень мала и составляет всего 0,3%. При этом арендные ставки значительно выше ставок долгосрочной аренды. Например, аренда дома на два выходных обойдется минимум в 10 тыс. рублей. По данным базы объектов компании «Миэль-Аренда», посуточно можно арендовать, к примеру, дом в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, за 20 тыс. рублей в сутки. Это четырехуровневый кирпичный коттедж, общей площадью 950 кв. м, изначально предназначенный для проведения различных мероприятий, вмещает до 70 человек. На первом уровне дома расположены два бассейна, финская сауна и турецкий хамам. На втором уровне – каминный зал, оборудованный цветомузыкой, караоке и DVD. В доме полностью оборудованная кухня и банкетный зал. На третьем уровне – спальни и оранжерея, на четвертом – комната для игры в бильярд или настольный теннис. На участке есть большой шашлычный...

08.05.2015 8:35 Новости

Группа компаний «Миэль» – лучшие на рынке ипотеки

Группа компаний «Миэль» стала победителем ежегодного конкурса профессионального признания на рынке недвижимости Москвы – «Московские звезды – 2015». Группа компаний «Миэль» признана лучшей на ипотечном рынке и награждена дипломом «Лидер ипотеки». «За четверть века успешной работы группа компаний «Миэль» заслужила высокую степень доверия со стороны банков и клиентов. Сегодня под брендом «Миэль» работает порядка 130 офисов по всей стране и за рубежом. Активно развивая франчайзинговое направление, мы обеспечиваем единый высокий уровень качества и отработанных технологий проведения сделок, в том числе с привлечением ипотеки», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Среди банков-партнёров ГК «Миэль» – только самые лучшие представители розничного кредитования Российской Федерации. При оформлении ипотечных кредитов клиенты «Миэль» имеют ряд преимуществ, таких как: снижение на 0,5-1,0% годовых базовых...

05.05.2015 17:05 Новости

Южный округ – лидер первичного рынка столицы

Объём предложения на первичном рынке по округам в границах «старой» Москвы распределён неравномерно, наибольшая доля (23%) приходится на ЮАО. Почти половина квартир в реализации предлагается с отделкой. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировали рынок новостроек в Южном округе. Южный административный округ – лидер на рынке новостроек по объему предложения. Во многом это объясняется наличием большого количества площадок под застройку, в частности сейчас застраиваются бывшие территории промзоны «Ленино», Судостроительного завода, Московского завода по обработке цветных металлов, территории Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства. «Южный округ – лидер не только по застройке, но и по многим другим показателям. Например, это самый густонаселенный округ (1,5 млн жителей), а благодаря большому количеству парков и зеленых зон, объектов социальной инфраструктуры еще и один из самых...

30.04.2015 11:05 Новости

Открытие новых станции метро может, как повысить стоимость квартиры, так и понизить ее ликвидность

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья, причем задолго до открытия станции. В дальнейшем, в течение нескольких месяцев после запуска метро, цена квадратного метра может корректироваться вниз. В качестве примера можно привести район Жулебино. Там закладка новых станций привела к росту цен на вторичном...

29.04.2015 15:53 Новости

Ипотека от 9,9% в ЖК «Виноградный»

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в ЖК «Виноградный» доступна ипотека по акции в ОАО «Банк Москвы» с размером переплаты всего 9,9% годовых. Предложение действительно с 27 апреля по 30 июня 2015 года. Акция распространяется на квартиры стоимостью от 20 млн рублей, при кредитовании сроком на 80 месяцев и первоначальном взносе 50%. Кредитный договор заключается с ОАО «Банк Москвы». Согласно условиям акции размер переплаты уменьшается за счет скидки застройщика на приобретаемую квартиру в размере 8%. В акции участвуют физические лица, подавшие кредитную заявку с 27 апреля по 30 июня 2015 года. Целевое назначение кредита – приобретение жилого помещения на этапе строительства и приобретение жилого помещения по завершении строительства. Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами. В кредитном договоре процентная ставка до и после регистрации ипотеки составляет 15,95% годовых. Комиссия за выдачу кредита...

27.04.2015 9:44 Новости

Инвестиционная привлекательность малоэтажного жилья растет

Сегодня на рынке наблюдается тенденция перевода формата малоэтажной застройки в многоэтажную – более выгодную для девелопера, но менее привлекательную для покупателя. В перспективе ближайших трех лет ожидается существенное сокращение предложения в сегменте жилья малой этажности. По мнению специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость», ограниченность выбора на фоне активного спроса приведет к увеличению стоимости и повышению инвестиционной привлекательности квартир в малоэтажных домах или коттеджей в коттеджных поселках. С 2010 года, когда Правительством РФ был взят курс на развитие малоэтажной застройки, малоквартирные дома начали активно теснить многоэтажную застройку и набирать популярность среди покупателей. Устав от «скученности и суетливости» многоэтажек, люди выбирают малоэтажное жилье из-за меньшей плотности жителей и близости к природе. Помимо эмоциональных факторов, покупателей привлекает наличие закрытой территории...

24.04.2015 12:11 Новости

«Миэль»: Объемы предложения на вторичном рынке Московской области активно растут

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области по итогам марта составила 95,444 тыс. руб. за кв.м. (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). Объем предложения по итогам месяца увеличился на 8% и составил 42,7 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения по итогам марта практически не изменилась и составила 95 444 руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в марте отмечено лишь в поясе среднего Подмосковья (+1,2%). В поясах ближнего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в марте 2015г.: • ближнее Подмосковье: 108 489 руб. за кв.м • среднее...

23.04.2015 17:35 Новости

«Миэль-Аренда»: аренда дома на лето в Подмосковье обойдется от 60 тысяч до 1,5 млн рублей

Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных загородных объектов, предлагаемых в аренду на лето. Три летних месяца, проведенные в самом недорогом доме-даче, будут стоить 60 тыс. рублей, в самом роскошном – 1,45 млн рублей. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%, в этом году ситуация противоположная: спрос превысил предложение на 69%. При этом в ценообразовании изменений практически не произошло. Так же как в прошлом году в аренду предлагаются как домики за 20-30 тыс. рублей в месяц, так и особняки за 500 тыс. рублей в месяц», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании...

23.04.2015 14:27 Новости

Будущее рынка новостроек за квартирами с отделкой

Квартиры с отделкой набирают все большую популярность на рынке, как у покупателей, так и у застройщиков. Но, несмотря на то, что в 2015 году все больше застройщиков предлагает полностью готовый продукт, спрос на такие варианты превышает предложение. Застройщики предлагают… Москва Доля проектов с включенной отделкой на территории Москвы в старых границах составляет всего 7% – такие квартиры представлены в 13 жилых комплексах (без учета апартаментов). Отличительной особенностью большинства этих жилых комплексов является предложение нескольких вариантов отделки на выбор. Обычно это 2-3 варианта, предполагающие различную цветовую гамму, как например, в проектах массового сегмента ЖК «Варшавские Холмы», ЖК «Вершинино», ЖК «Life Ботанический сад». Опциональная отделка в «старой» Москве представлена мало, так как доля эконом- и комфорт-класса небольшая, а покупатели квартир бизнес-класса предпочитают покупать жилье без отделки и в дальнейшем...

23.04.2015 13:27 Новости

Инвесторы-рантье выбирают готовый арендный бизнес в бюджете до 200 млн рублей

Готовый арендный бизнес всегда был востребованным продуктом на инвестиционном рынке торговой недвижимости. Даже в кризис помещения с действующими арендаторами, имеющими длинные договоры аренды (7-10 лет), продаются с минимальным торгом, в отличие от пустых торговых площадей. По данным специалистов «Миэль-Коммерческая недвижимость», наиболее востребованы помещения с работающими продуктовыми операторами в бюджете до 200 млн рублей. Приобретая работающий арендный бизнес, инвестор получает денежный поток, который генерирует данный объект. Основной параметр, который оценивается при покупке – это уровень доходности, то есть соотношение арендных поступлений (операционного дохода) к стоимости продажи. Доходность влияет на срок окупаемости – чем она выше, тем быстрее окупится помещение. «Для частных инвесторов желаемая доходность составляет 11-12%. При этих показателях срок окупаемости не превышает 8-9 лет. Но такие варианты не часто...

22.04.2015 10:30 Новости

«Миэль-Аренда»: каждый десятый арендатор и арендодатель ищут или сдают дом на лето

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на загородные дома в марте 2015 года продолжил расти и увеличился на 46,9% (по отношению к февралю). Предложение в марте также значительно выросло – в 1,5 раза по сравнению с февралем. «Сезон летней аренды на рынке загородной недвижимости продолжает набирать обороты. Порядка 10,9% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. Доля предложений из разряда «сдам коттедж на лето» составляет 11,76% от общего предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в марте 2015 г. предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц (42,35%). На втором месте – предложение загородных домов стоимостью до 1000 долл. в месяц (30,59% от общего предложения). Максимальный спрос в марте также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (67,36%). На втором месте по спросу находились загородные...

22.04.2015 9:30 Новости

«Миэль-Аренда»: снижение средней стоимости найма квартир происходит во всех сегментах

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды в первом весеннем месяце спрос на квартиры продолжил расти и за месяц увеличился на 8,5% (по сравнению с февралем). Предложение квартир также выросло – на 11,4% за аналогичный период. Во всех сегментах происходит существенное снижение средней стоимости найма квартир; от 2% до 25%. При этом трехкомнатные квартиры бизнес-класса показали прирост средней цены на 15%. В марте наблюдалось существенное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий, по сравнению с февралем 2015 г.: - однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего: -8,7% (31,35 тыс. руб./мес.); - двухкомнатные снизились в средней стоимости найма на 3,3% (40,49 тыс. руб./мес.); - трехкомнатные упали в цене на 2,1% (50,41 тыс. руб./мес.). Средняя стоимость найма квартир экономкласса в разбивке по округам сильнее всего изменилась следующим образом: - однокомнатных – снизилась в ВАО (снижение в...

22.04.2015 8:30 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: принципы эффективного управления офисом

Как организовать работу агентства недвижимости, чтобы оно приносило прибыль и могло оказывать услуги самого высочайшего качества; чтобы его сотрудники гордились своей работой и стремились к постоянному развитию; чтобы клиенты после первичного обращения становились горячими поклонниками? О принципах эффективного управления офисом недвижимости на опыте франчайзинговой сети рассказывает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Что нужно офису для успешной работы на своей территории: • прежде всего, офису нужен опытный и заинтересованный руководитель, нацеленный на успех и готовый оказывать разностороннюю поддержку своим сотрудникам, мотивировать их на постоянное развитие и продуктивную работу; • необходим коллектив единомышленников, настроенных на эффективное и плодотворное сотрудничество. Здесь важны все категории сотрудников – и многоопытные эксперты, способные взять на себя роль наставников, и молодое...

20.04.2015 15:26 Новости

Подмосковный рынок проснулся после зимней спячки

По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки» в марте было отмечено заметное оживление первичного рынка Московской области, где стартовали продажи сразу в 10 новых жилых комплексах. Большинство проектов относятся к сегменту комфорт. При этом средневзвешенная цена после уверенного роста в зимние месяцы впервые снизилась на 1,1% по сравнению с февралем 2015 года. Предложение Предложение в Московской области (на расстоянии до 30 км от МКАД) увеличилось по сравнению с прошлым месяцем сразу на 5,5% (1214 корпусов). Общая площадь квартир в реализации составила 4,3 млн кв.м (+7,5%), а количество квартир – 78 тыс. шт. (+5,4%). Продажи стартовали сразу в 10 новых проектах – ЖК «Новое Измайлово 2», ЖК «Мытищи Light», ЖК «Петровский Парк», ЖК «Лермонтова, 10», ЖК «Новоград Павлино» и другие. В сегменте бизнес-класса вышел один проект – ЖК «Авеню». Также объем предложения пополнился за счет выхода новых корпусов в строящихся проектах. ...

16.04.2015 14:41 Новости

Доля мультиформатных комплексов на рынке увеличилась до 17%

Мультиформатные комплексы приобретают все большую популярность на рынке, как у застройщиков, так и у покупателей. По оценке аналитиков компании «Миэль-Новостройки», доля таких проектов за последние несколько лет увеличилась с 10% до 17%. Основные достоинства мультиформатных проектов связаны с развитой инфраструктурной составляющей, более низкой стоимостью жилья и меньшим размером коммунальных платежей. Главный недостаток – неоднородное социальное окружение. К мультиформатным относят комплексы, в которых сочетаются сразу несколько видов застройки – коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома. До 2008 года таких проектов практически не было на рынке, но в кризисные времена, когда продажи загородной недвижимости, особенно премиум-класса, сильно упали, застройщики стали возводить рядом с коттеджами или таунхаусами многоквартирное жилье. Таким образом, они пытались увеличить продажи, используя существующие земельные участки под другой тип...

16.04.2015 11:24 Новости

20% пользователей процентных рассрочек – люди, склонные к риску

Число ипотечных заемщиков, особенно на первичном рынке, сегодня существенно снизилось. Причина этого – не только ужесточение требований банков, но и опасения относительно собственного стабильного положения в будущем. Одновременно вырос спрос на рассрочки от застройщиков. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» условно разделили всех пользователей рассрочек на три группы в зависимости от того, какую проблему они решают с помощью кредитования. Заемщики из первой группы, имея собственные средства на покупку, предпочитают рассрочку в силу ее финансовой выгоды. Вторым необходимо «докредитоваться» до нужной суммы, третьи (наиболее рисковая категория), имея минимум капитала, рассчитывают на льготную ипотеку, которую они смогут взять в ближайшей перспективе и покрыть заимствования. По оценкам специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость», в общей структуре заемщиков доля первой категории составляет порядка 5%, второй ...

15.04.2015 16:12 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: курс загородной ипотеки сменился

Как альтернатива классической ипотеке на приобретение загородных объектов банки начали активно продвигать нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости. Максимальная сумма кредита в данном случае определяется оценочной стоимостью залогового объекта (как правило, квартиры) и составляет порядка 50-70% от нее, говорят специалисты ипотечного центра «Миэль-Загородная недвижимость». Ставки начинаются от 15,75%. Программы по загородной ипотеке Ипотека может выдаваться как на покупку готового дома с участком, так и под строительство дома на земельном участке. В сегменте загородной ипотеки каждый банк самостоятельно определяет список объектов кредитования и критерии работы с ними. Кредит на покупку загородных объектов (земельный участок, дом) под залог имеющейся недвижимости выдают в банке «ДельтаКредит». Минимальная ставка 15,75% предоставляется в случае наличия первоначального взноса в размере не менее 50%. В Райффайзенбанке кредит под...

13.04.2015 11:07 Новости

В Москве рост цен зафиксирован только в экономклассе

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4 тыс. руб. за кв. м (минус 4,9%), что соответствовало 4066 долл. за кв. м (плюс 2,0%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 5,9% и составила 104,4 тыс. руб. за кв. метр. Рост вызван сокращением объема предложения (часть была продана, а...

13.04.2015 10:07 Новости

Квартиры с чистовой отделкой в микрорайоне «Богородский»

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о начале продаж квартир с отделкой в микрорайоне Богородский. Учитывая экономически нестабильное время, покупатели все чаще присматриваются к новостройкам с отделкой. Однако на первичном рынке Московского региона не так много предложений с качественной отделкой в готовых домах. В Московской области (удаленностью до 30 км от МКАД) представлено всего около 20% проектов с отделкой. Теперь в микрорайоне «Богородский» покупателям предлагаются квартиры с чистовой отделкой по выгодным ценам. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 40-45 кв. метров составляет от 2,7 до 2,96 млн рублей. Двухкомнатные квартиры площадью 60-65,6 кв. метров можно приобрести от 3,4 до 4 млн рублей. Трехкомнатные квартиры с отделкой предлагаются за 4,6-4,8 млн рублей (площадь 79,3 кв. метра). «Покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить не только время на ремонт, но и средства, так как отделка от...

10.04.2015 16:04 Новости

«Миэль-Аренда»: самая дорогая квартира в Подмосковье сдается рядом со Сколково

Традиционно арендаторы жилья, желающие сэкономить на аренде, перемещаются в Подмосковье, где средние арендные ставки ниже столичных. При этом и в области на рынке аренды встречаются варианты стоимостью более 600 тыс. рублей в месяц. Компания «Миэль-Аренда» составила рейтинг самых дорогих квартир рынка аренды Московской области. Самые дорогие однокомнатные квартиры в Подмосковье, по базе эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда, предлагаются к сдаче за 45 тыс. рублей в месяц в городах Котельники и Мытищи. Квартира в Котельниках расположена на втором этаже 15-этажного нового дома бизнес-класса с подземным паркингом. Общая площадь – 51 кв. м, кухня – 15 кв. м. В квартире выполнен авторский дизайнерский ремонт, установлен встроенный кухонный гарнитур под единой столешницей, есть гардеробная. Квартира полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой. «Однушка» в Мытищах расположена на седьмом этаже 17-этажного элитного...

07.04.2015 14:33 Новости

В Московской области доля сделок по ипотеке достигнет 50%

В Московской области 99% строящихся домов относится к массовому сегменту жилья, где традиционно около 50% сделок совершается с привлечением заемных средств. После введения на рынок ипотеки с государственной поддержкой покупатели снова получили доступ к кредитным средствам по привлекательным условиям. Таким образом, льготная ипотека станет основным двигателем развития массового жилья в Московской области, – к такому выводу пришли аналитики компании «Миэль-Новостройки». По данным «Миэль-Новостройки», в настоящее время на рынке Московской области (до 30 км от МКАД) в массовых сегментах (эконом- и комфорт-класс) экспонируется порядка 66 тысяч квартир, суммарная площадь которых составляет около 4 млн. квадратных метров. Средневзвешенная стоимость квартиры равна 4,7 млн. рублей. Доля ипотечных сделок по Московской области в январе составила 20% от общего количества, в феврале подросла до 31%. В феврале доля увеличилась за счет отложенных...

07.04.2015 13:33 Новости

«Военная ипотека» от Сбербанка доступна в микрорайоне «Богородский»

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей об аккредитации 1 и 4 корпусов микрорайона «Богородский» по программе «Военная ипотека» в Сбербанке. Согласно условиям программы процентная ставка составляет 12,5% годовых на весь срок кредитования, первоначальный взнос – от 20% от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса может быть использована сумма целевого займа. Максимальный срок кредитования – 15 лет, максимальная сумма кредита – 1,9 млн рублей. Воспользоваться программой «Военная ипотека» могут военнослужащие граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников накопительно-ипотечной системы не менее 3 лет. Возраст заемщика – от 23 до 45 лет. Микрорайон «Богородский» возводится в 18 километрах к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 тысяч кв. м. Все дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии с квартирами...

31.03.2015 16:49 Новости

«Миэль-Аренда»: разрыв в арендных ставках в Москве достиг 260 раз

С учетом новых общеэкономических реалий компания «Миэль-Аренда» обновила рейтинг наиболее бюджетных объектов, которые можно арендовать в Москве. В этом году минимальная ежемесячная стоимость найма снизилась до 10 тыс. рублей. При этом самая дорогая квартира столицы предлагается в аренду за 2,6 млн рублей в месяц. Напомним, ровно год назад стоимость найма самой бюджетной квартиры на столичном рынке аренды составляла 20 тыс. рублей, самой дорогой – 1,8 млн рублей. В этом году, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», самая недорогая квартира в Москве предлагается за 10 тыс. рублей в месяц в новом доме, без отделки. Это – однокомнатная квартира, расположенная на 9-м этаже 17-этажного нового дома, в микрорайоне «Бутово Парк» (7 минут транспортом от ст. метро «Бульвар Дмитрия Донского»). Общая площадь – 57 кв. м. Квартира сдается без отделки, на полу выполнена стяжка, на окнах установлены стеклопакеты, есть радиаторы. Собственник готов...

31.03.2015 16:48 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: «учебный центр» в каждом городе присутствия «Миэль»

По данным компании «Миэль-Франчайзинг», порядка трети сотрудников офисов недвижимости изначально не имеют опыта работы в сфере недвижимости (среди них – бывшие госслужащие, учителя, сотрудники силовых ведомств, офисные работники и т. д.). За четверть века существования российского рынка недвижимости наработаны технологии освоения риэлторского мастерства. Учебные центры по подготовке риэлторов есть в некоторых крупных компаниях недвижимости. Например, ровно 3 года назад в ГК «Миэль» была разработана уникальная программа дистанционного обучения агентов. Профессия риэлтора требует постоянных разъездов, что затрудняет прохождение обучения в традиционном формате. При этом информационные технологии также не стоят на месте и открывают новые возможности. Кроме того, сеть офисов недвижимости под брендом «Миэль» активно расширяется в регионы РФ и за рубеж. Все эти факторы были учтены при создании программы дистанционного обучения, которая...

26.03.2015 15:08 Новости

"Миэль-Коммерческая недвижимость": арендные ставки на помещения общепита снизились более чем на 20%

По данным специалистов компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», ставки аренды на помещения для общественного питания в Москве снизились более чем на 20%. Такое снижение характерно как для отдельно стоящих кафе и ресторанов различного ценового диапазона, так и зон быстрого питания в торговых центрах. В настоящее время ставки для арендаторов фуд-кортов в ТЦ находятся в диапазоне 500-3500 долларов за квадратный метр в год, для помещений формата стрит-ритейл в центре столицы – на уровне 900-4500 долларов за квадратный метр в год в зависимости от местоположения и состояния помещения. «Экономически непростое время всегда диктует свои особые условия, к которым владельцы ресторанного бизнеса должны приспосабливаться, чтобы оставаться конкурентоспособными. Многие рестораны высокой кухни, активно привлекавшие посетителей в более стабильный экономический период, сегодня оказались на грани выживания. А вот заведения среднего ценового уровня и...

25.03.2015 20:46 Новости

«Миэль-Аренда»: средняя стоимость аренды загородных домов на северо-западе МО выросла на 265%

Несмотря на общеэкономическую нестабильность, в этом году летний сезон на рынке загородной аренды начался вовремя. С началом весны спрос на загородные дома вырос почти на 40%, и порядка 12% от общего спроса пришлось на заявки по аренде коттеджа на лето. Аналитики компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по средней стоимости найма и проанализировали, как изменились цены по сравнению с началом прошлого сезона. По сравнению с началом сезона прошлого года, средняя стоимость найма загородных домов снизилась только на юге и юго-востоке Московской области – на 13% и 23%, соответственно. По остальным направлениям отмечается значительный рост средних арендных ставок – от 33% до 265%. Средние арендные ставки в зависимости от направления различаются почти в 5 раз. Рейтинг направлений Московской области по средней стоимости найма загородных домов, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», выглядит следующим образом. ...

25.03.2015 19:28 Новости

«Миэль»: вторичная недвижимость Подмосковья демонстрирует уверенный рост цен

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам января на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв.м. С начала года прирост цены составил 2,2%. Объем предложения по итогам месяца увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. Значимый прирост средней удельной цены отмечен в поясах ближнего и среднего Подмосковья, а также в наиболее ликвидной категории квартир – по однокомнатным и двухкомнатным квартирам. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения увеличилась по итогам февраля на 1,4% и достигла значения 95 521 руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в феврале отмечено лишь в поясах ближнего Подмосковья (+1,7 к январю) и среднего Подмосковья (+1,4%). В поясе дальнего Подмосковья изменение средней...

25.03.2015 18:28 Новости

«Миэль»: вторичный рынок столицы демонстрирует рост цен при минимальном предложении

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», объем предложения на вторичном рынке Москвы в феврале 2015г. увеличился на 5% по отношению к предыдущему месяцу и составил 38,7 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 2,6%, достигнув значения 243,86 тыс. руб. за кв.м. Предложение Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в феврале 2015г. увеличился на 5% к январю и составил 38,7 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения отмечен в категории квартир экономкласса (+8% к январю). Количество квартир комфорт-класса увеличилось на 3%, а бизнес-класса – на 4,5%. По типам домов наибольшее увеличение предложения отмечено в «хрущевках», кирпичных домах с малой кухней и панельных домах с малой кухней, т.е. наименее ликвидных домах с точки зрения качественных характеристик. Цена Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы по итогам февраля увеличилась на 2,6% и...

25.03.2015 17:28 Новости

Группа компаний «Миэль» вошла в Рейтинг работодателей России 2014

Самый крупный и авторитетный кадровый холдинг Headhunter провел масштабный опрос среди различных компаний нашей страны, чтобы выяснить, в каких организациях лучше всего работать. По итогам исследования группа компаний «Миэль» вошла в число самых привлекательных работодателей. Для составления рейтинга была разработана уникальная методология, согласно которой компании оценивались с трёх сторон. Для внешней оценки изучались мнения соискателей, ищущих работу. Соискатели выбирали компании, в которых хотели бы работать. Для внутренней оценки принимались к вниманию мнения сотрудников компаний, изучался уровень вовлеченности сотрудников компаний-участников по трем параметрам — удовлетворенность, лояльность и поддержки инициативы. Также оценивалась эффективности деятельности HR департамента. Совокупность оценок по всем трем категориям дала объективный итоговый результат. «Признание группы компаний «Миэль» одним из наиболее привлекательных...

20.03.2015 13:27 Аналитика

«Миэль-Загородная недвижимость»: среди покупателей загородной недвижимости много летчиков

«Миэль-Загородная недвижимость»: среди покупателей загородной недвижимости практически каждый тридцатый – сотрудник авиации Малоэтажные комплексы, дуплексы и таунхаусы, то есть некий средний формат между городским и загородным жильем, покупатели выбирают из-за близости к столице и более доступной цены. «Классическое» загородное жилье – индивидуальные коттеджи, часто приобретают люди, не испытывающие необходимость постоянно ездить на работу в Москву. По данным специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость», тенденцией последнего времени при выборе между коттеджем и таунхаусом является приоритет в пользу классического загородного дома небольшой площади. При сравнительно невысокой разнице в цене, покупателей привлекает обособленность от соседей и наличие, пусть небольшого, но участка. Если говорить о покупателях, выбирающих загородное жилье в относительной близости к столице, то ими востребованы преимущественно квартиры в...

20.03.2015 12:42 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Рублевка превращается в «элитного призрака»

«Миэль-Загородная недвижимость»: Рублевка превращается в «элитного призрака» Цены на рублевскую недвижимость начали свое падение с 2008 года, и на сегодняшний день этот рынок по стоимостным показателям не восстановился. На Рублево-Успенском шоссе сейчас экспонируется около 1300 домовладений – такого объема предложения прежде не наблюдалось. Из общего числа выставленных домов к ликвидным относятся не более 20%. Большинство продавцов держат завышенную цену, поскольку у них нет реальной потребности в продаже, а реализация «за бесценок» (существенно ниже себестоимости) их не устраивает. Процесс ценового падения на Рублево-Успенском шоссе происходил неравномерно. Первый спад цен пришелся на кризис 2008-2009гг. Тогда стоимость рублевской недвижимости просела в среднем на 10-15%. В последующие два года (2010-2011гг.) наблюдалась стабилизация цен. Начиная с 2012 года, цены на недвижимость на Рублево-Успенском шоссе снова стали падать. «Это...

20.03.2015 12:23 Новости

Микрорайон «Богородский» – это выгодная рассрочка и привлекательные акции для покупателей

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в микрорайоне «Богородский» предлагаются скидки, выгодная рассрочка, а также возможность длительного бронирования. Согласно условиям акции «Весенние скидки», проводимой с 19 марта по 30 апреля 2015 года, покупателям предлагается 5% скидка на строящиеся корпуса 1,2 и 4, а также скидка в размере 7% на построенный и сданный в эксплуатацию дом 16 мкр. «Богородский». Акция распространяется на первые 30 квартир по каждому из объектов и не суммируется с другими предложениями. Скидка предоставляется при условии 100% оплаты или ипотеке. В рамках акции «Страховка от кризиса» покупателям квартир в мкр. «Богородский» предлагается рассрочка платежа всего под 12% годовых. По акции доступны квартиры во всех строящихся корпусах до ввода их в эксплуатацию. Первоначальный взнос для однокомнатных квартир составляет 1 млн рублей, для двухкомнатных – 2 млн рублей, для трехкомнатных – 3 млн рублей. Условия...

16.03.2015 16:30 Новости

Корпус 2 мкр. «Богородский» аккредитован в Банке Открытие

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей об аккредитации корпуса 2 мкр. «Богородский» в Банке Открытие. Согласно условиям программы с государственной поддержкой ставка составляет 12,95% годовых на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 20 лет. Подтверждение доходов заемщика рассматривается по форме 2 НДФЛ и дополнительно по форме банка. Данная программа доступна только для граждан России. При первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования 5 лет предусмотрена льготная ставка – 12,55% годовых на весь срок кредитования. Микрорайон «Богородский» возводится в 18 километрах к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 Га. Общая площадь строительства составляет 313 тысяч кв. м. Все дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии с квартирами улучшенных планировок, гаражными комплексами и благоустроенной придомовой территорией. ...

16.03.2015 15:30 Новости

«Миэль-Новостройки» приглашает на специальные семинары выставки «Недвижимость» в ЦДХ

«Миэль-Новостройки» приглашает всех желающих посетить в рамках 32-й выставки-ярмарки «Недвижимость» мероприятия с участием экспертов компании. Выставка пройдет с 19 по 22 марта в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10). На стенде «Миэль» будут представлены наиболее интересные проекты Москвы, Новой Москвы и Московской области, по которым действуют специальные условия покупки, среди них: ЖК «Скай Форт». Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе от 50%; ЖК «Савеловский Сити». Скидка 10% на ограниченный пул апартаментов с 30 по 40-й этажи. Скидка до 6% на все апартаменты при 100% оплате. Беспроцентная рассрочка сроком на один год при первоначальном взносе от 30%; ЖК «Донской Олимп». При 100% оплате – скидка 3%. При ипотеке – скидка 2,5%. При покупке 2-ой квартиры – скидка 2%; ЖК «Эко Видное». Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Скидка 8% на 2-комнатные квартиры в корпусе 3; ЖК «Квартал Гальчино». При 100%...

16.03.2015 14:30 Новости

Тенденция увеличения цен в Московской области сохраняется

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам февраля тенденция роста цен сохраняется. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,2%. При этом, несмотря на выход новых корпусов в продажу, общее количество квартир в реализации сокращается. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам февраля 2015 составил 1151 корпус (+0,8% по сравнению с январем 2015 года). Такое увеличение объема предложения свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции увеличилось за счет вышедших новых объектов. Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 315 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,1 млн кв.м, (минус 2,4%), а количество квартир – 75,0 тыс. шт. (минус 3,8%). Всего за февраль 2015 года на рынок вышло 25 новых корпусов, среди которых 64% относится к...

16.03.2015 13:30 Новости

Цена на новостройки экономкласса в Москве просела

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в феврале средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы сократилась более чем на 3,5%. Значительно снизилась средневзвешенная цена на квартиры экономкласса в «старых» границах города. При этом объем предложения в Москве продолжил снижаться, на присоединенной территории незначительно увеличился. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в феврале 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 1,7% и составило 228 объектов (97 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,34 млн кв. м (+1,2%), что составляет 17,8 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 258 тыс. руб. за кв. м (-3,8%), что соответствовало 3986 $/ кв. м (-3,1%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса просела на 18,1% и составила 98,6 тыс. руб. за кв. м. Падение вызвано выходом в реализацию нового проекта...

12.03.2015 18:28 Новости

«Миэль-Аренда»: на загородном рынке начался сезон «летней» аренды

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на загородные дома за февраль вырос на 38%, по сравнению с январем. Причем 11,22% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. В то же время объем предложения подрос всего на 6,2% за аналогичный период. Коттеджей, предлагаемых в аренду на лето, – 8,8% от общего предложения. «Несмотря на общеэкономическую нестабильность, февраль этого года, как и прежде, дал старту летнему сезону на рынке загородной аренды, – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц больше всего домов в феврале предлагалось на Западном направлении (11,67%), стоимостью до 1000 долл. в месяц на Юго-Западном направлении (10,0%)». Больше всего загородных домов в аренду в феврале предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц (44,12%). На втором месте – предложение загородных...

12.03.2015 17:28 Новости

«Миэль-Аренда»: «однушки» подорожали и в элитном сегменте, и в экономклассе

По данным компании «Миэль-Аренда», в преддверии весны на рынке городской аренды растут и спрос, и предложение. По итогам февраля спрос на квартиры увеличился на 6,1%, предложение – на 36,3% (по сравнению с январем). Средняя стоимость найма квартир снижается. Исключение составили однокомнатные квартиры: в экономклассе они подорожали на 1,4%, в элитном и бизнес-классе – на 12%. Средняя стоимость найма квартир экономкласса в феврале 2015 года изменилась следующим образом: - однокомнатные несколько подросли – на 1,4% (средняя стоимость найма – 34,35 тыс. рублей в месяц). При этом сильнее всего средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла в ЦАО (рост к январю 2015 г. +8%) и ЮВАО (рост к январю: +3,2%); - двухкомнатные снизились в цене сильнее всего – на 3,3% (41,86 тыс. руб./мес.). Наибольшее снижение стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошло в СВАО (падение к январю 6,1%) и ЮВАО (падение к январю 4,5%); ...

12.03.2015 16:28 Новости

«Миэль-Аренда»: общая сумма ипотечных выплат за квартиру позволяет арендовать такую же 40 лет

В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «Миэль-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. Новокосино. Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячный платеж по кредиту составит порядка 82 тыс. рублей. При этом доход семьи в месяц должен быть не менее 164 тыс. рублей. В общей сложности за 20 лет заемщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 млн рублей. Стоимость найма такой же квартиры составляет в месяц 40...

11.03.2015 14:36 Новости

3% скидки на квартиру или 1,5% дисконта на ипотечную ставку для покупателей в ЖК «Андерсен»

С 02.03. 2015 года для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция банка «ДельтаКредит» и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров «ДельтаКредит» по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «Миэль-Загородная недвижимость». Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья. С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен» появится возможность выбрать между скидкой 3% от стоимости квартиры и снижением на 1,5% ставки по ипотеке в банке «ДельтаКредит» – первом...

06.03.2015 14:12 Новости

Кладовые помещения как «фишки» современных комплексов

В настоящее время застройщики стараются предлагать в своих проектах дополнительные опции, которые могут быть интересны покупателям и привлечь их внимание. Одной из таких «фишек» современных комплексов стали кладовые помещения. Часть застройщиков размещает кладовые внутри квартиры, другие располагают на цокольных, нежилых этажах, а также на территориях крытых парковок. По данным «Миэль-Новостройки» второй вариант набирает популярность. Площадь кладовых помещений вне квартир варьируется от 3 до 20 кв. метров. Они могут располагаться на цокольных и нежилых этажах, а также в пределах многоярусного паркинга. Принято считать, что в среднем стоимость квадратного метра кладовых помещений вне квартир составляет половину стоимости квадратного метра квартиры в этом же комплексе. На цены также влияет расположение самой кладовой и класса жилья. В Москве цены на кладовки могут достигать 120 тыс. руб./кв. м. При этом средняя стоимость квадратного...

06.03.2015 13:12 Новости

Станция «Бутырская» обеспечит транспортную доступность новому району

В конце 2015 года Люблинско-Дмитровская линия Московского метрополитена будет продлена до станции «Петровско-Разумовская», а Бутырский район пополнится двумя станциями – «Бутырская» и «Фонвизинская». Аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций метро скажется на рынке недвижимости соседних районов. В перспективе станция метро «Бутырская» будет обеспечивать транспортную доступность новому району, запланированному в промышленной зоне №11 «Огородный проезд», которая входит в программу реновации. На данный момент «MR Group» строит на территории промзоны многофункциональный комплекс «Савеловский Сити», площадь проекта составляет 5 га. Комплекс состоит из четырёх офисных зданий и двух 46-этажных башен с апартаментами. Помимо уже сложившейся в районе инфраструктуры проектом предусмотрено строительство детского развивающего центра, фитнес-центра, ресторана. Также территорию планируется благоустроить в...

06.03.2015 12:12 Новости

Молодые покупатели новостроек предпочитают Подмосковье

В начале 2015 года специалисты компании «Миэль-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей на тему «Где вы планируете покупку квартиры?». Опрос показал следующие результаты. Большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. При этом основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье (удаленностью до 30 от МКАД) становятся москвичи. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в старых границах Москвы, и только 24% – в Новой Москве. Пол покупателя В Москве больше половины покупателей (56%) – это мужчины, на долю женщин приходится 44%. А вот в Новой Москве и Московской области ситуация противоположная: 57% – покупательницы и 53% – покупатели. Регион проживания покупателя Как показывают исследования «Миэль-Новостройки», значительная часть покупателей квартир на первичном рынке всего Московского региона – москвичи. Например, доля...

27.02.2015 19:51 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: 8 новых станций метро – 8 новых офисов

В 2015 году запланировано открытие восьми новых станций Московского метрополитена. Это существенно расширяет возможности для развития франчайзинга в сфере недвижимости. «Сегодня распространен миф, что в Москве уже не осталось территорий для открытия новых офисов недвижимости. Между тем, в столице насчитывается порядка 125 районов, и кроме того, территория города постоянно развивается, открываются новые станции метро», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Так, согласно планам по развитию Московского метрополитена, в 2015 году планируется открыть восемь новых станций: «Котельники (Таганско-Краснопресненская линия), «Румянцево», «Саларьево» (Сокольническая линия), «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская» (Люблинско-Дмитровская линия), «Ховрино», «Технопарк» (Замоскворецкая линия). Поэтому, несмотря на то, что в Москве уже работает 73 офиса «Миэль», столица предоставляет большой...

27.02.2015 15:00 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: 3% скидки или 1,5% дисконта на ипотеку покупателям в ЖК «Андерсен»

С 02.03.2015 г. для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция Банка ДельтаКредит и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров ДельтаКредит по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «Миэль-Загородная недвижимость». С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен» появится возможность выбрать между скидкой 3% от стоимости квартиры и снижением на 1,5% ставки по ипотеке в Банке ДельтаКредит – первом специализированном ипотечном банке в России. Ставки в рамках совместной акции в рублях составляют от 16,25% годовых на период строительства и от 15,25% годовых после оформления права...

27.02.2015 12:36 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Купить офис за 2,5 млн рублей

Представители мелкого и среднего бизнеса ранее предпочитали арендовать офисные площади, в том числе в коворкинг-центрах, чтобы не изымать оборотные средства на покупку помещения. В настоящее время, когда стоимость продажи офисной недвижимости дешевеет быстрее, чем цена аренды, есть смысл воспользоваться ситуацией и рассмотреть варианты покупки. Сегодня, по данным специалистов компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», располагая суммой в 2-2,5 млн рублей можно купить либо маленький офисный блок в бизнес-центре, либо нежилое помещение в жилом доме или гаражном комплексе. Москва «Традиционно самое недорогое предложение нежилых помещений офисного назначения сосредоточено на востоке Москвы, где сохранился большой объем промышленной застройки. Здания бывших фабрик, заводов и цехов перепрофилируют под офисы для сдачи в аренду и продажи, – говорит Александр Болотов, генеральный директор компании «Миэль-Коммерческая недвижимость». – Так...

25.02.2015 16:56 Новости

В микрорайоне «Богородский» в продажу вышел инновационный дом

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж во втором корпусе микрорайона «Богородский», расположенного в самой экологически чистой части г. Щелково. Новый корпус микрорайона представляет собой 16-этажный четырехсекционный дом, возводимый по монолитно-кирпичной технологии. Он состоит из 315 квартир и 10 нежилых помещений. По своим архитектурно-планировочным и инженерным характеристикам корпус является инновационным и будет отличаться от остальных жилых домов микрорайона «Богородский». Во втором корпусе микрорайона покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 38,8 до 46,3 кв. м, двухкомнатные – от 46,6 до 68,9 кв. м. Площадь трехкомнатных квартир составляет 76,8–79,3 кв. м. Все квартиры с высоким уровнем инсоляции, существует возможность выбора квартир с несколькими окнами в одной комнате. Также в наличии есть трехкомнатные квартиры с видами из окон на три стороны света. В квартирах предусмотрено место...

25.02.2015 15:37 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Автоцентр как объект недвижимости

В четвертом квартале 2014 года авторынок показал значительный рост. В кризисных реалиях автомобиль, по аналогии с недвижимостью, стал средством вложения капитала. Массовая автомобилизация, в свою очередь, приводит к динамичному развитию сектора продаж и обслуживания автомобильного транспорта. О специфике автоцентра как объекта недвижимости рассказывают специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Экспертное мнение. Александр Болотов, генеральный директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Автоцентры относятся к специфичным объектам недвижимости, поскольку содержат в своей структуре различные функциональные составляющие (торговая, офисная, складская, производственная), объединенные в единый комплекс по текущему назначению – специализированный центр по продаже и обслуживанию автомобилей. Эти части формируют единый многофункциональный комплекс обслуживания сектора автомобильного транспорта, который имеет определенные особенности с точки...

19.02.2015 14:14 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Банки возвращаются на рынок ипотечного кредитования

«Миэль-Загородная недвижимость»: Банки, временно прекратившие выдачу ипотеки, возвращаются на рынок ипотечного кредитования По прогнозам ипотечного центра компании «Миэль-Загородная недвижимость», ситуация на ипотечном рынке в течение ближайших нескольких месяцев может улучшиться. Несколько банков, которые временно прекратили выдачу ипотеки на период неопределенности в декабре, сейчас возвращаются на рынок. Первое, что восстановили банки – это программы по кредитованию вторичной недвижимости, сделки с которой сейчас происходят активнее. В настоящее время наблюдается возобновление ипотечных программ на новостройки, а в перспективе восстановление кредитования загородных объектов. Ипотека сегодня переживает не самые удачные времена. Ставки выросли на 4-6%, спрос снизился вдвое, а требования к заемщикам и объектам на первичном рынке серьезно ужесточились. Но ситуация постепенно стабилизируется. Кредитование объектов вторичного рынка...

19.02.2015 13:14 Новости

Куда инвестировать 2,5 млн рублей

Принято считать, что минимальный бюджет покупки квартиры в Московском регионе начинается от 3,5 млн рублей. Поэтому многие потенциальные покупатели жилой недвижимости, имеющие 2,5 млн рублей сбережений, считают эту сумму недостаточной для покупки ликвидного объекта. Однако брать ипотечный кредит под существующие сегодня проценты они не готовы. Согласно данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», 2,5 млн рублей – это достаточная сумма для приобретения качественной недвижимости на первичном рынке в Новой Москве и Московской области. Новая Москва На рынке новостроек в Новой Москве за 2,5 млн рублей можно приобрести жилье в трёх проектах. В ЖК «Спортивный квартал», расположенном в пос. Филимонковское в 13 км от МКАД, предлагаются студии без отделки площадью 28,66 кв.м стоимостью от 2,4 до 2,6 млн рублей в зависимости от этажа. Комплекс состоит из малоэтажных и 12-этажных монолитно-кирпичных домов. Сдача в эксплуатацию запланирована...

19.02.2015 12:14 Новости

В Московской области цены на новостройки продолжают стремительно расти

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам января отмечен рост цен во всех сегментах. По сравнению с последним месяцем осени 2014 года, рост средневзвешенной цены за два зимних месяца составил 3,1%. При этом объем предложения на рынке новостроек по сравнению с ноябрем 2014 года заметно снизился – на 5,6%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1142 корпуса (минус 5,6% по сравнению с ноябрем 2014 года). Такое снижение объема обусловлено повышенным спросом на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года. Кроме того, в течение декабря и января были приостановлены продажи в ряде проектов, что также оказало влияние на сокращение количества корпусов в экспозиции. Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 320 проектов. Общая...

19.02.2015 12:14 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Когда начнется новый виток ажиотажного спроса на недвижимость

«Миэль-Загородная недвижимость»: Кто покупает загородную недвижимость, и когда начнется новый виток ажиотажного спроса Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «Миэль-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4 кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году. По словам управляющего партнера компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себя приобретение загородного дома в перспективе, на фоне ослабления курса рубля, приняли решение не откладывать ...

13.02.2015 14:26 Новости

«Миэль-Аренда»: ценовой разнобой на рынке городской аренды

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды отмечено снижение предложения и незначительный рост спроса. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир во всех сегментах снижается. Средние арендные ставки трехкомнатных квартир экономкласса и многокомнатных объектов элитного и бизнес-класса демонстрируют рост. «Спрос на квартиры по итогам января незначительно вырос ( на 4,1%, по сравнению с декабрем), предложение квартир продолжило снижаться (минус 45% по сравнению с декабрем). Данная ситуация характерна для января из-за длительных новогодних каникул. В последующие месяцы можно ожидать увеличения и спроса, и предложения», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение квартир в аренду в январе 2015 года пришлось на 2-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (36,3% от общего предложения), максимальное количество 1-комнатных квартир также предлагалось...

12.02.2015 15:30 Новости

Цены на новостройки в Москве выросли более чем на 10%

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в январе средневзвешенная цена на новостройки Москвы выросла на 11,5%, в Новой Москве – на 9%. При этом цены на квартиры бизнес-класса остались без изменений. Объем предложения сократился как в старых границах города, так и на присоединенной территории. По данным базы объектов компании «МИМиэльЭЛЬ-Новостройки», в январе 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 0,4% и составило 232 объекта (100 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,32 млн кв. м (+0,8%), что составляет 16,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 268,2 тыс. руб. за кв. м (+11,5%), что соответствовало 4114 $ за кв. м (-4,3%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса выросла на 9,8% и составила 120,4 тыс. руб. за кв. м. Рост вызван выходом в реализацию проекта «Мичурино-Запад» с ценами выше среднего по классу, а также...

12.02.2015 14:30 Новости

ЖК «Петровский Парк» – новый проект в городе Лосино-Петровский

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Петровский Парк» в городе Лосино-Петровский. Проект бизнес-класса расположен в живописном районе на месте слияния двух рек. ЖК «Петровский Парк» – проект малоэтажной застройки бизнес-класса, расположенный в 23 км от МКАД в городе Лосино-Петровский. Жилой комплекс находится в экологически чистом районе, на месте слияния рек Клязьмы и Вори, рядом с сосновым лесом. На территории жилого комплекса, площадь которого составляет более 2 га, будут построены три малоэтажных корпуса бизнес-класса. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 27 до 145 кв. метров. Стоимость квадратного метра – 54 тыс. рублей. Проектом предусмотрены не только стандартные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и варианты с четырьмя и пятью комнатами. Самым взыскательным покупателям будут предложены двухуровневые квартиры, с возможностью использования просторных террас. Для владельцев...

06.02.2015 9:00 Новости

Офис недвижимости будущего

Меняющиеся общеэкономические условия диктуют «новые правила игры», в том числе на рынке недвижимости. Компания «Миэль-Франчайзинг» на основе опыта более 125 офисов сети офисов недвижимости «Миэль» составила «портрет» офиса недвижимости будущего, способного успешно развиваться в любых условиях. 1. Создание сети риэлторских офисов. Принцип «Вместе – мы сила» актуален и на рынке недвижимости. Создание собственной сети офисов, работающих по единой технологии и поддерживающих общий высокий уровень качества, обеспечивает максимальную устойчивость в любых ситуациях. Успешные франчайзеры – в большинстве своем те, кто развивает собственную сеть. 2. Развитие франчайзинга. Франчайзинг сегодня – это оптимальный путь к совершенствованию рынка. В мировой практике франчайзинг становится все более популярной моделью развития риэлторского бизнеса. В Европе почти половина всех агентств работают по франшизам и контролируют 80% рынка. На российском рынке...

05.02.2015 13:25 Новости

Станция «Ховрино» откроет новые перспективы для жителей Химок и Долгопрудного

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций Замоскворецкой линии метрополитена «Технопарк» и «Ховрино» скажется на первичном рынке близлежащих районов. В ближайшей перспективе на Замоскворецкой линии Московского метрополитена планируется открытие двух новых станций метро. В середине 2015 года откроется станция «Технопарк», а в 2016 году – станция метро «Ховрино». Станция «Технопарк» будет располагаться в районе Даниловский, между станциями метро «Автозаводская» и «Коломенская». В первую очередь, появление новой станции создаст удобство для сотрудников технопарка Nagatino i-Land, а также других офисов вдоль проспекта Андропова. В перспективе станция «Технопарк» обеспечит транспортную доступность новому району, который будет возводиться на месте промышленной зоны ЗИЛ. Проект реновации промзоны включает около 900 тыс. кв.м жилья, а также офисы и всю сопутствующую инфраструктуру...

05.02.2015 12:25 Новости

«Новый Зеленоград» предлагает покупателям выгодную рассрочку

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей, что в ЖК «Новый Зеленоград» предлагается скидка 5% при покупке квартиры, а также доступны три вида рассрочки. В жилом комплексе «Новый Зеленоград» с 4 февраля всем покупателям предоставляется скидка в размере 5% при условии стопроцентной оплаты или приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита. Также покупателям предлагаются три вида рассрочки при покупке квартиры: • беспроцентная рассрочка предоставляется на полгода. Первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры; • при первоначальном взносе в размере 30% предоставляется рассрочка до 30 ноября 2016 года. Процентная ставка – 15% годовых; • при размере первоначального взноса в 20%, процентная ставка составляет 20%. Рассрочка остатка платежа также предоставляется до 30 ноября 2016 года. «В условиях, когда банковские ипотечные программы малопривлекательны для потенциальных заемщиков, застройщики стараются предложить свою...

02.02.2015 12:08 Новости

До «Нового Зеленограда» довезут бесплатные микроавтобусы

«Миэль-Новостройки» информирует потенциальных покупателей о том, что добраться до офиса продаж жилого района «Новый Зеленоград» можно на бесплатных микроавтобусах. Потенциальные покупатели квартир в районе комплексной застройки «Новый Зеленоград» теперь могут бесплатно добраться до офиса продаж на маршрутных микроавтобусах. Бесплатный автотранспорт заберет посетителей от железнодорожной станции «Крюково» в Зеленограде или от автобусных остановок «Зеленый бор» и «Кутузовская слобода». Для удобства покупателей выезд микроавтобусов осуществляется по вызову. Офис продаж находится на стройплощадке «Нового Зеленограда». В офисе покупатели могут посетить наглядные шоу-румы, демонстрирующие планировки квартир в натуральную величину, и выбрать оптимальный для себя вариант. «Новый Зеленоград» – это жилой район повышенной комфортности в Солнечногорском районе Московской области, на границе с Зеленоградом. Площадь участка застройки – 92...

02.02.2015 11:08 Новости

В Троицком округе преобладает монолитно-кирпичная технология возведения домов

В самом крупном округе Москвы – Троицком – большинство домов строится по монолитно-кирпичной технологии. Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» рассмотрели предложения в домах этого типа и выяснили, что однокомнатную квартиру в таком доме можно приобрести всего за 1,8 млн. рублей. Троицкий округ является самым крупным по площади округом Москвы, и при этом самым малонаселённым. Транспортная и социальная инфраструктура развиваются по мере появления новых жилых комплексов. На данный момент на рынке новостроек округа квартиры реализуются в 8 проектах: это около 116 корпусов. На долю домов, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, приходится 76%, что соответствует 88 строящимся корпусам. В основном это малоэтажные дома: их доля в общей массе составляет 86%. Такое жилье оптимально подходит для семей с детьми, которые ценят удобство городского формата жилья и в то же время хотят жить на природе. Средневзвешенная...

27.01.2015 17:33 Новости

В микрорайоне "Центр-2" выдают ключи в новых корпусах

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о выдаче ключей в корпусах 108 и 109 в мкр. «Центр-2», одном из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Московском регионе. Микрорайон «Центр-2», территория которого составляет 140 га, располагается в центральной части города Железнодорожный рядом с Ольгинским лесопарком. Проектом предусмотрено 6 кварталов, которые будут застроены домами модернизированных панельных серий П44. В каждом квартале будет построена школа, детский сад, а также вся необходимая социально-бытовая инфраструктура. К тому же жители микрорайона смогут пользоваться поликлиниками, школами, аптеками и магазинами, которые находятся в шаговой доступности. Проект обладает рядом преимуществ, начиная от непосредственной близости к столице, хорошей транспортной доступностью, и заканчивая соседством с лесопарковой зоной. К микрорайону ведет большое количество подъездных дорог от Москвы, к тому же в городе...

1372 публикации

1 ... 5 6 7 8 9 ... 14