Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Конкурентоспособность

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8056952, за сутки: 392

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

27.02.2015 14:20 Новости

Как передать аванс за квартиру, чтобы не стать жертвой мошенников?

При таких ответственных сделках, как покупка жилья, стороны часто договариваются об авансе, чтобы подтвердить серьезность своих намерений. Он, с одной стороны, говорит о твердом желании покупателя приобрести квартиру или дом, а с другой – обязует продавца снять данный объект с продажи и не искать других претендентов. Примерно такие же функции выполняет задаток, но очень важно не спутать эти два понятия. Аванс и задаток: в чем отличие? И аванс, и задаток представляют собой определенную сумму денег, которая вносится покупателем до заключения сделки. Это предоплата, и она служит своего рода гарантией того, что сделка состоится. Однако при срыве сделки последствия в случае аванса и задатка будут разными. Дело в том, что понятие задатка четко определено ст. 380 и 381 ГК РФ, а вот об авансе в законодательстве не сказано ни слова. Согласно букве закона, при срыве операции по вине покупателя задаток достается владельцу жилья. А вот если сделка...

15.12.2014 15:41 Новости

Что представляет собой «чистая продажа»?

Просматривая объявления о недвижимости, легко встретить так называемый «сленг» участников этого рынка: «альтернатива», «чистая продажа», «верхний покупатель» и т.д. Что означают все эти профессиональные термины и обороты? Особенно неопытных покупателей смущает термин «чистая продажа» – его периодически можно встретить при поисках информации о выставленном на продажу жилье, и не всегда понятно, что именно в данном предложении называют чистым. Уже одно слово «чистая» выглядит как маркетинговый ход. Обычный покупатель, не умудренный опытом предыдущих сделок, может ошибочно решить, что у квартиры все в порядке с документами. А кто-то думает, что «чистая» – значит, без посредников, т.е. продажу осуществляет сам владелец без привлечения агентства. На деле же синонимом «чистой продажи» является безальтернативная сделка. Это означает, что здесь отсутствует цепочка, в которой продавец стремится быстрее продать данное жилье, чтобы приобрести...

20.11.2014 15:18 Новости

Как продать квартиру в новостройке?

Как продать квартиру, которая находится в строящемся доме и на которую еще не существует права собственности? Этот вопрос занимает многих начинающих инвесторов, которые планируют продать свою квартиру, не дожидаясь оформления всех документов. С финансовой точки зрения это вполне выгодно, однако придется учесть некоторые особенности, связанные с процедурой продажи квартиры по переуступке. О том, как привлечь покупателей к своей квартире и организовать сделку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно положениям федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», уступка прав требования возможна в период, начиная с госрегистрации договора и заканчивая подписанием акта о передаче объекта долевого строительства. Это касается случаев, когда у дольщика с застройщиком заключен договор долевого участия, хотя сегодня квартиры продаются и по другим схемам – через договора...

07.07.2014 16:59 Новости

Мониторинг объектов первичного рынка недвижимости Московской области и «новой» Москвы (июнь 2014 г.)

Выводы об основных тенденциях конкурентного рынка жилой недвижимости за исследуемый период с выделением ключевых факторов динамики. Новая Москва По итогам июня2014 года объем предложения на первичном рынке «новой» Москвы сократился в количестве корпусов, и в суммарной площади квартир на 2,4% и на 2% соответственно. За июнь вышел новый проект бизнес-класса, ЖК «Рассказово». В общей сложности были открыты продажи в 14 корпусах, общий объем нового предложения составил 20,4 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 7жилых корпусах. Большая часть предложения относится к квартирам в домах комфорт-класса – около 55,8%. По стадии строительной готовности около 52,2% предложения относится к домам на стадии возведения стен. Средневзвешенная цена в «новой» Москве росла с 3 кв. 2013 года. По сравнению с маем 2014 года цена также выросла на0,9% и составила в июне93,5 тыс. руб./кв. м. Уровень спроса по итогам июня оказался немного ниже, чем в мае. ...

31.01.2014 17:31 Новости

Нижние и верхние, угловые – квартиры второго сорта?

Выбор новой квартиры – серьезное и очень ответственное мероприятие, дело не одного дня. Такие вопросы обычно решают всей семьей, стараясь учесть потребности каждого. Но вот район выбран, тип дома определен, бюджет подсчитан и на примете уже несколько очень интересных предложений, найденных на сайтах и в популярных базах недвижимости. И тут на авансцену выходят специфические требования – маленькие, но все же очень важные: «не первый и не последний этажи», «не угловое расположение», «не рядом с лифтом». Квартиры, не удовлетворяющие этим требованиям, сразу же отметаются. Но заслуженно ли? По словам специалистов ГК «МИЦ», очень многое в данном случае будет зависеть от того, о каком жилье идет речь – вторичном или первичном. О происхождении антипатии к таким квартирам догадаться не трудно. В массовом советском жилье первый и даже второй этажи всегда считались не самыми удобными для жизни. Первый этаж почти всегда обозначал сырость и запахи...

02.09.2013 22:29 Новости

Курс на фитнес

Специально для будущих жителей ЖК «Татьянин Парк» группа компаний «МИЦ» объявляет о запуске совместной акции с «Фитнес Центром 100%». По условиям акции покупатели квартир жилого комплекса получат скидку в размере 20% на годовые клубные карты фитнес-центра. В свою очередь клиенты фитнес-центра при покупке квартир в указанном жилом комплексе могут также рассчитывать на преференции. По мере развития рынка недвижимости, конкуренция среди застройщиков увеличивается. Пытаясь привлечь покупателя, современные девелоперы делают акцент на интересных концепциях проектов, благоустройстве территорий, создании в рамках жилых комплексов необходимой инфраструктуры, в том числе и спортивных объектов. В современном обществе развитию спорта уделяется большое внимание. При проектировании жилого комплекса «Татьянин Парк» ГК «МИЦ» сделала акцент на спортивной составляющей. Будущие жильцы микрорайона смогут проводить свой досуг с пользой для здоровья, на...

29.08.2013 16:22 Консультации

Металлинвестбанк аккредитовал объекты группы компаний «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ» расширяет пул партнеров в области ипотечного кредитования. В августе 2013 года к числу банков, предлагающих ипотечные продукты на покупку квартир в объектах компании, присоединился Металлинвестбанк, аккредитовавший ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса). В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья группа компаний «МИЦ» постоянно расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. В августе 2013 года ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса) вошли в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Металлинвестбанка. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует выгодная программа ипотечного кредитования «Всегда 12». Согласно условиям программы для физических лиц, являющихся наемными работниками, минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальный срок...

09.07.2013 22:01 Новости

Реинкарнация «коммуналок», или как купить комнату?

Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры. Покупка комнаты, как правило, интересует молодых людей, у которых нет больших средств на приобретение квартиры. Однако бывает и так, что комнату покупают люди, у которых уже имеется отдельное жилье. Комнату они приобретают для последующей сдачи в аренду. Дело в том, что на рынке аренды комната является довольно востребованным видом жилья, поэтому такой вид инвестирования денежных средств, как сдача в аренду комнаты, обычно себя оправдывает. От цели...

01.07.2013 16:20 Новости

В чем выгода от досрочного погашения ипотечного кредита?

Потенциальные ипотечные заемщики в досрочном погашении ипотечного кредита зачастую видят лишь одно преимущество – психологическое освобождение от обязательств. При этом не все из них учитывают тот факт, что досрочное погашение жилищного кредита выгодно и с финансовой точки зрения. О том, чем именно может быть выгодно досрочное погашение ипотечного кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». На сегодняшний день заемщик может без особых проблем досрочно погасить кредит – частично либо полностью. При этом, согласно закону, кредитная организация не может обязать его за это к выплате штрафа. Безусловно, для банка более выгодно, когда заемщик выплачивает кредит постепенно, в течение долгого времени, ведь кредитор получает доход от процентов. Более того, погашение заемщиком кредита согласно графику платежей позволяет банку точно планировать прибыль по кредитному портфелю. Если же деньги были отданы ранее...

05.06.2013 19:48 Новости

Новые нормы по инфраструктуре: произойдет ли рост цен на жилье?

На сегодняшний день при покупке жилья в Подмосковье все больше людей обращают внимание не только на его стоимость и качество, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры. Слишком многие покупатели в свое время обожглись на этом, купив жилье «в чистом поле», не обеспеченное детскими садами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры. О том, как сегодня решается этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Озаботившись состоянием подмосковной инфраструктуры, областные власти в этом году устроили проверки ряда подмосковных строек и приостановили выдачи лицензий на жилье, не обеспеченное необходимым количеством мест в школах и детских садах. Как ни странно, подобная инициатива нашла понимание и у самих девелоперов. По словам специалистов ГК «МИЦ», отсутствие развитой инфраструктуры вредит не только клиентам, но и самим застройщикам, ведь от этого значительно снижаются продажи жилья. Конкуренция на первичном рынке жилья...

21.05.2013 20:05 Новости

Новая Москва 2013: все идет по плану

Застройка территории Новой Москвы осуществляется в соответствии с намеченными планами, сообщают сотрудники Департамента развития новых территорий. В количественных показателях это выражается в том, что за первые сто дней 2013 года в эксплуатацию было введено столько жилой площади, сколько и планировалось – одна треть от годичного объема проекта. О том, какие планы существуют относительно освоения присоединенных территорий и как они реализуются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 2013 году в Новой Москве предполагается ввести в эксплуатацию чуть больше одного миллиона квадратных метров недвижимости, к середине апреля сообщалось о введении 330 тысяч квадратов. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, перед властями в Новой Москве сейчас стоит двойная задача: параллельное возведение жилья и активное строительство транспортных артерий и инфраструктуры. Предполагается, что в ближайшие три года – к...

16.05.2013 18:23 Новости

В Москве состоялась пресс-конференция боксёрского шоу «The one will stand»

В Москве прошла официальная пресс-конференция всех участников и организаторов беспрецедентного боксерского события, которое пройдет 17 мая в Москве. В рамках громкого международного шоу «THE ONE WILL STAND» на арене Крокус Сити Холла впервые в ринг выйдут сразу два самых титулованных российских чемпиона Александр Поветкин и Денис Лебедев. Обладателю титула WBA в первом тяжелом весе Денису Лебедеву предстоит сложнейший поединок против подопечного легендарного Дона Кинга известного панамца Гильермо Джонса, а «регулярный» чемпион WBA в супертяжелом весе Александр Поветкин сразится с поляком Анджеем Вавржиком. Официальная пресс-конференция, которую в прямом эфире канала РОССИЯ 2 провел телеведущий Дмитрий Губерниев, собрала в Москве всех участников и организаторов уникального события. «Впервые в истории бокса, в один вечер сразу 2 боя за титул чемпиона мира, - отметил промоутер Владимир Хрюнов. - Сегодня ночью мне позвонил самый...

14.05.2013 15:59 Новости

Вопрос об энергоэффективности учитывается при строительстве домов

В последнее время достаточно часто можно было услышать разговоры на тему энергоэффективности коммунального хозяйства жилых домов. Озвучивались даже предложения в обязательном порядке провести энергетическое обследование всех многоквартирных зданий. Тема энергосбережения в современных условиях тотального увеличения потребления действительно стоит очень и очень остро. Об энергосбережении на рынке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По поводу обследования жилых домов на предмет энергосбережения власти не так давно высказали мнение, что подобная процедура пока должна проводиться силами самих собственников квартир, которым необходимо решить – нужно ли им такое обследование или же нет. Государство в данный момент не планирует брать на себя данную функцию. Активная фаза в развитии темы энергоэффективности в России началась с 2010 года, когда правительством была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение...

13.05.2013 18:12 Новости

Каким нормам должно соответствовать современное жилье?

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

08.05.2013 19:59 Новости

Интернет – хорошо, помощь риэлтора – лучше

Интернет все активнее используется в разных сферах жизнедеятельности человека, в том числе проникает он и в строительную сферу и область жилищно-коммунального хозяйства. Недавно в сети появился специальный портал для жителей столицы, где собственники и жильцы квартир могут ознакомиться с планом проведения ремонтных работ в их домах, а также с самой важной для многих информацией – их стоимостью. Называется портал «Дома Москвы». Подробнее о том, чем еще может быть полезен Интернет для людей, интересующихся недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Дома Москвы» – сайт, посвященный ремонту и содержанию домов, позволит пользователям досконально узнать подробности основных видов работ, которые осуществляют жилищно-коммунальные службы – от санитарного содержания помещений общего пользования, в которое входит уборка лифтов, подвалов, лестничных площадок, до очистки крыш от снега и сосулек. Каждая услуга представлена рядом показателей...

07.05.2013 17:35 Новости

Выгодно ли в Москве покупать комнату?

На сегодняшний день комнаты являются одним из самых ходовых товаров на рынке недвижимости. Это объясняется, во-первых, сравнительно доступной ценой, во-вторых, высокой ликвидностью, и, в-третьих, весьма серьезным количеством самых разных предложений на вторичном рынке жилья. Но выгодна ли в целом такая покупка? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для наших сограждан проживание в тесном соседстве с чужими людьми до сих пор остаётся делом вполне обычным. Такая терпимость объясняется, в первую очередь, советским прошлым, с его огромным количеством коммуналок и общежитий. И хотя такой тип жилья давно ушел в небытие, непосильные для большинства людей цены на отдельное жилье рождают хороший спрос на комнаты. Очень часто комнату покупают с далеко идущими целями приобрести всю квартиру целиком, и такая тактика неплохо работает. По словам специалистов ГК «МИЦ», цены на комнату в Москве на сегодняшний день начинаются примерно от 2 млн...

11.04.2013 13:40 Новости

Апартаменты могут составить конкуренцию коммуналкам

После кризиса 2008 года рынок коммерческой недвижимости оказался в довольно тяжелом состоянии. Спрос на помещения в этом секторе существенно упал, цены тоже, на рынке сразу оказалось очень много площадей, для аренды или покупки которых клиентов не находилось. Подобная ситуация побудила собственников коммерческой недвижимости начать поиск нового продуктивного использования зданий. Одним из таких решений стало обустройство апартаментов. Об этом формате и его перспективах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В США и странах Западной Европы к апартаментам относят жилье, которое, помимо всего прочего, имеет специальное сервисное и бытовое обслуживание. Такие квартиры могут размещаться в доходных домах, гостиницах или даже офисах. Учитывая тот факт, что проживание в квартире с набором консьерж-услуг подразумевает более состоятельного потребителя, застройщики всегда старались создавать такие проекты в престижных районах. Такое жилье принято...

05.04.2013 17:50 Новости

У кого лучше всего покупать «первичную» недвижимость?

Когда человек собирается приобрести в собственность квартиру, нередко перед ним возникает один очень важный вопрос – у кого покупать квартиру в новостройке? Напрямую у застройщика? У его партнеров-риэлторов? А может быть вообще – у частного инвестора, который продает квартиры в доме на последних стадиях строительства по переуступке прав требования? О том, чем отличаются условия у разных продавцов «первичных» квартир, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Схем, по которым реализуются квартиры на первичном рынке, сегодня существует несколько. В одном и том же доме обычно можно купить квартиру либо у самого застройщика, либо у риэлторов, либо у частных инвесторов. Риэлторы при этом могут действовать как самостоятельно, просто выкупив у девелопера определенный объем квартир, так и реализовывать жилье по договору с застройщиком. У кого же покупать выгоднее? Когда звучит формулировка «квартиры от застройщика», это в первую очередь обозначает...

02.04.2013 16:50 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2013 года

В течение первого квартала 2013 г. рынок бюджетных новостроек Москвы пополнялся новыми объектами. В январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». В феврале новые объекты на рынок не выходили, однако по итогам марта предложение в рассматриваемом сегменте пополнилось за счет старта продаж сразу в нескольких объектах в рамках уже реализующихся проектов. Среди них можно отметить жилой квартал «Life-Сходненская», где открылись продажи в 5-ом корпусе (к продаже предлагаются квартиры площадью от 40 до 90 кв. м. с одним из четырех вариантов отделки), новые объемы предложения вышли в мкр. «Загорье», открылись продажи в 4-ом корпусе в рамках МФК на улице Мельникова. Еще одним новым адресом, пополнившим предложение в марте 2013 г., стал новый корпус (к. 3) в мкр. Некрасовка-парк. Особенностью нового корпуса в составе...

28.03.2013 11:29 Новости

Из чего складывается благоприятная среда для проживания?

Стремительное развитие рынка недвижимости, которое в последние годы происходит за счет появившихся возможностей ипотечного кредитования, привело к увеличению спроса на квартиры. В борьбе за покупателя строительные компании стараются сделать такое предложение, которое бы отличалось от любых других и привлекало внимание потребителя. Все чаще девелоперы делают акцент на архитектурных особенностях жилых зданий и общем состоянии среды в жилом комплексе. Подробнее о том, из чего формируется благоприятная среда обитания, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Возросшая несколько лет назад конкуренция между застройщиками привела к тому, что качество жилья начало неуклонно расти – особенно в сегменте монолитных и монолитно-кирпичных домов. В таких постройках покупателям предлагается жилье очень хорошего качества, порой существенно отличающегося от качества квартир в панельных строениях, и притом – по достаточно приемлемым ценам. Жилые комплексы с...

19.02.2013 18:46 Новости

Подъезды становятся парадными

Выбирая квартиру в Москве или Подмосковье, покупатели сегодня ориентируются на несколько основных факторов: качество дома, транспортная доступность района, метраж и, конечно, стоимость жилья. Эти критерии действительно являются самыми важными, но не единственными. Специалисты рынка недвижимости сообщают, что все большее значение покупатели придают тем деталям, которые формируют первое впечатление от дома. Места общего пользования, подъезды, лифты, отделка полов и стен, качество дверей – все это в период серьезной конкуренции между строительными компаниями начинает приобретать важное значения для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и осматривает новостройки с целью покупки жилья. Законодательство относит места общего пользования к общему долевому имуществу собственников многоквартирного жилого дома. Места общего пользования – это те места дома, которые не являются частями квартир и предназначаются для обслуживания двух и...

18.02.2013 15:41 Новости

Группа компаний «МИЦ» заключила сделку с «Дока Рус»

Группа компаний «МИЦ» завершила сделку по продаже земельного участка 4 Га на территории индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 4 Га приобрела компания «Дочерняя организация по недвижимости австрийского акционерного общества УМДАШ» для российского филиала по сбыту - ООО «Дока Рус» (опалубка Doka). На земельном участке предполагается строительство ремонтно-складского предприятия. Сумма сделки составила около 1 млн. долларов. Проданный земельный участок отличается удобным местоположением, он находится на границе города Дмитров, в непосредственной близости от строящейся федеральной трассы А 108, с другой стороны проходит дорога местного назначения. Ровный ландшафт, правильная форма участка и удобные подъездные пути обеспечат эффективное использование земли. На сегодняшний день подготовлены все необходимые технические условия для подведения на территорию участка магистральных сетей ...

12.02.2013 15:02 Новости

Из чего состоит комиссия риэлтора при покупке квартиры в «новостройке»?

С каждым годом граждане все больше начинают доверять осуществление своих сделок с недвижимостью специалистам. Агентства недвижимости, выдержавшие конкуренцию на старте в 90-ых гг. и выросшие в серьезные организации с хорошей репутацией, помогают купить, продать, снять и сдать жилую площадь, произвести обмен – то есть совершить сделку любой сложности. Они берут на себя заботы о юридической чистоте сделки, решают организационные вопросы и тем существенно экономят время клиента. Но если с вторичной недвижимостью все относительно понятно, там много рисков из-за длинных цепочек собственников жилья, то на первичном рынке часто у покупателей недвижимости возникает вопрос – за что же здесь можно платить риэлтору? Нередко одолевают сомнения: а может быть, все-таки обойтись без посредников? О формировании стоимости услуг в агентствах недвижимости при приобретении клиентом квартиры на первичном рынке жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В...

07.02.2013 16:51 Новости

Налог на недвижимость: сколько еще ждать?

Недавно руководство страны снова подняло вопрос о введении единого налога на недвижимость. Тема, к слову, не новая – с завидной периодичностью она обсуждается последние 8 лет, и пока создается впечатление, что вопросов больше, чем ответов. Но не так давно премьер-министр России Дмитрий Медведев сообщил, что данный налог будет введен в действие с 2013 года. Подробнее о введении налогообложения недвижимого имущества рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Последний раз тема введения единого налога на недвижимость активно обсуждалась в 2010-2011 годах. Тогда была озвучена дата предполагаемого введения – 1 января 2013 года. В период с конца 2011 до середины 2012 года Россия была почти полностью поглощена выборами, а поэтому не совсем популярную меру решили чуть отсрочить – до 2013 года – чтобы не портить электорату настроение. Основными целями введения единого налога, сообщают специалисты ГК «МИЦ», являются оптимизация процесса налоговых...

13.11.2012 17:25 Новости

Группа компаний «МИЦ» поддержала команду ГУ МВД

9 ноября на Малой спортивной арене Олимпийского комплекса «Лужники» состоялся первый в истории товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами Правительства Москвы и ГУ МВД России по городу Москве. В рамках спортивного мероприятия ГК «МИЦ» поддержала команду ГУ МВД. 9 ноября прошел первый в истории товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами Правительства Москвы и ГУ МВД России по городу Москве. Спортивное мероприятие началось с красочного шоу ледовых коллективов столицы и исполнения гимна города Москвы. В торжественной церемонии открытия турнира приняли участие заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы – Александр Горбенко, двукратный Олимпийский чемпион, двукратный обладатель Кубка Стэнли – Вячеслав Фетисов, начальник Главного управления МВД России по Москве – Анатолий Якунин. В составе команды Правительства Москвы играли: префект ЦАО, президент Федерации самбо Москвы Сергей Байдаков, олимпийский чемпион, первый...

25.09.2012 13:35 Новости

Как может помочь ипотечный брокер?

Бум ипотечного кредитования, наблюдаемый сегодня на рынке недвижимости, характеризуется обилием предложений самых различных банковских программ. Конкуренция за бюджеты клиентов, все возрастающая с каждым годом, побудила банки внедрять разнообразные схемы кредитования, которые могли бы подойти для граждан, чье финансовое положение неоднородно. Простому человеку разобраться в многоцветии программ становится все сложнее и сложнее. Этот процесс не только занимает много времени, но и требует особой финансовой и экономической подготовки. К тому же, выбором программы дело не ограничивается. Еще потребуется получить одобрение банка. Не у всех это может получиться. Избавить покупателя квартиры от действий вслепую при попытке получить кредит может ипотечный брокер. Об особенностях работы с ипотечными брокерами рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача ипотечного брокера – оказать помощь заемщику в поиске необходимой, целесообразной...

24.09.2012 12:18 Консультации

Земля и подряд, стабильность или риск

У желающего приобрести землю всегда есть выбор: покупать земельный участок с подрядом или без. У каждого из вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки. Что же выбрать? Если покупатель сделает выбор в пользу приобретения земли с подрядом, то на его участке строительной организацией, с которой сотрудничает продавец земли, будет возведен дом по типовому проекту. Чтобы у покупателя сохранялось право свободного выбора, строительная компания обычно предлагает на утверждение несколько видов типовых домов. Огромным плюсом такого подхода к реализации дачного строительства является, во-первых, сохранение единого архитектурного стиля для всех построек того или иного коттеджного поселка. После начального этапа коттеджного строительства 90-ых гг. ХХ века, когда каждый возводил жилища исключительно по своему индивидуальному желанию, многие застройщики и риэлторы поняли важную особенность психологии покупателя. Такие объекты, где в...

19.09.2012 12:45 Новости

Двухуровневое жилье приходит в эконом-класс?

Двухуровневые квартиры еще несколько лет назад были исключительно показателем дорогой недвижимости. Такие квартиры возводились на рынке элитного строительства, в бизнес-классе. В последнее время двухуровневые квартиры проникают и в сегмент экономичного жилья. О таких объектах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 90-е года прошлого века застройщики стали возводить двухуровневые квартиры в новых домах. Как правило, на последних этажах было несколько двухуровневых квартир. В свою очередь, на вторичном рынке клиенты покупали две квартиры, расположенные одна над другой, а потом объединяли их в одно жилище и делали индивидуальную перепланировку. Еще одним вариантом на пути к обладанию двухэтажным жильем, появившимся в новое время, стал выкуп из муниципальной собственности чердачных помещений в доме и соединение их с квартирой на последнем этаже. У этого плана есть несколько ощутимых «минусов» - это, во-первых, низкий потолок чердака, а...

24.07.2012 12:20 Новости

Жилой комплекс или отдельно стоящая многоэтажка?

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

02.07.2012 16:05 Новости

Группа компаний «МИЦ» продала 12,5 Га в Орудьево

Группа компаний «МИЦ» закрыла сделку по продаже земельного участка 12,5 Га на территории индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 12,5 Га приобрела компания «БЛК Агро», входящая в группу «БалтЛоджистик.Ком». На земельном участке предполагается строительство кролиководческой фермы, по оценке независимых экспертов средний объем инвестиций в данный проект составит около 7 млн. евро. Земельный участок, проданный «БЛК Агро», отличается удобным местоположением, он находится в 4 км от трассы А-104, с другой стороны проходит дорога местного назначения. Ровный ландшафт и удобные подъездные пути обеспечат эффективное использование земельного участка, а строительство кролиководческой фермы послужит началом освоения и застройки этих территорий и впоследствии приведет к формированию здесь сельскохозяйственного кластера. Ранее, в феврале 2012 года, в рамках индустриально-логистического парка...

26.06.2012 12:30 Новости

Идеальный заемщик глазами банков

Многие считают, что чем выше у потенциального заемщика доход, тем легче ему будет получить ипотечный кредит. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что высокий уровень дохода – это еще не все, что нужно для беспроблемного получения кредита. Помимо этого у банков есть и другие требования к заемщику. Оценивая своего возможного клиента, банковские специалисты из ипотечного отдела, как правило, учитывают множество факторов, из которых и складывается понятие надежности заемщика. О том, на что обычно обращают внимание при рассмотрении заявки на ипотечный кредит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, размер заработной платы имеет большое значение. Это своеобразная база, от которой будут отталкиваться специалисты банка. Однако важно не только то, какую зарплату получает заемщик, но и то, как именно он ее получает. Лучше всего, чтобы у заемщика уже был длительный стаж на том месте работы, где он оформлен сейчас. Это...

07.06.2012 18:36 Новости

Смогут ли нотариусы заменить риэлторов?

На сегодняшний день регистрация сделки с недвижимостью у нотариуса оформляется по требованию одной из сторон или добровольно. Однако в скором времени ситуация может измениться: законодатели рассматривают возможность принять определенные поправки к закону о нотариате, согласно которым со следующего года все сделки с недвижимостью будут подлежать обязательной нотариальной регистрации. По мнению авторов поправок, нововведение необходимо для того, чтобы обезопасить участников сделок от аферистов, а также чтобы избавить их от выплат посредникам при регистрации. Обеспечит ли нотариальная регистрация сделки ее прозрачность? И не станут ли нотариусы серьезной конкуренцией риэлторам? «Регистрируя сделку у нотариуса, вы можете быть уверены, что проект договора будет составлен квалифицированным, юридически грамотным специалистом, который проведет необходимую правовую экспертизу документов, установит волеизъявление обеих сторон сделки, их...

05.06.2012 13:02 Новости

Продать квартиру дороже рыночной стоимости: возможно ли это?

Из чего складывается рыночная стоимость жилья? Обычно ее величину определяет целый ряд факторов, важнейшими из которых являются престижность района, транспортная доступность, инфраструктура, качественные характеристики дома, соотношение этажа и этажности, количество комнат, наличие ремонта в квартире и т.д. Однако иногда возникает возможность продать квартиру немного дороже рыночной стоимости. О том, в каком случае у продавца появляется шанс выгадать на покупке чуть больше запланированного, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, ваши шансы продать квартиру дороже существенно возрастут, если покупатель заинтересован в приобретении жилья именно в вашем районе (например, рядом живут его родители, за которыми требуется уход, или здесь расположена хорошая школа, куда покупатель планирует водить своих детей). В таком случае вы можете немного повысить стоимость жилья, не опасаясь категорического отказа со стороны покупателя. Впрочем...

19.03.2012 21:14 Новости

Риэлторские СРО: быть или не быть?

В основе цивилизованной коммерческой деятельности, в том числе и в сфере операций с недвижимостью, лежат определенные профессиональные стандарты. Эти стандарты могут формироваться двумя путями: либо государством, либо самими участниками рынка. Первый способ (государственное лицензирование) постепенно уходит в прошлое. Ему на смену приходит более эффективный и более удобный для предпринимателей способ регулирования профессиональной деятельности – при участии саморегулируемых организаций (СРО). Трудности переходного периода Рынок недвижимости сейчас находится на переходной точке: обязательное лицензирование уже отменено, а членство в СРО пока не обязательно. К сожалению, это не лучшим образом сказывается на операциях по купле-продаже жилья. От действий мошенников страдают не только клиенты агентств недвижимости, но и достойные риэлторы. Сомнительные компании «забирают» часть рынка и формируют негативное представление об отрасли и...

18.03.2012 12:30 Новости

Аспекты покупки жилья — панельные дома против монолитных

На современном этапе развития первичного рынка недвижимости в рамках выбора жилых помещений в новостройках покупатели в процессе приобретения квадратных метров решают одну из приведенных задач: • покупка жилья в целях постоянного проживания; • покупка жилья для перепродажи; • покупка жилья в целях сдачи в аренду. Но у любой задачи могут появиться нюансы. К примеру, приобретение квартиры может рассматриваться как временный, переходный вариант, если потенциальный покупатель планирует в будущем значительно увеличить свою жилплощадь. В этом случае необходим компромиссный вариант по стоимости и местоположению. Или же жилое помещение приобретается для несовершеннолетних детей, «про запас» - а в течение определенного времени подобная квартира будет предоставляться в аренду. В такой ситуации главной целью становятся не максимальные доходы в виде арендной платы - а поиск квартиры, в которой впоследствии будет удобно проживать. «Схожих...

13.03.2012 15:42 Новости

Группа компаний «МИЦ»: будущее девелопмента в сотрудничестве

Российская деловая программа форума MIPIM 2012 года насчитывала около 50 мероприятий. Большой интерес участников международной выставки вызвала конференция «Будущее девелопмента в Подмосковье: конкуренция или сотрудничество». Мероприятие собрало более 120 слушателей, среди которых - участники выставки MIPIM и представители российских СМИ. В конференции приняли участие первые лица крупнейших девелоперских компаний: Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», Даромир Обуханич, вице-президент, глава дирекции по Московской области ГК «ПИК», Роман Тимохин, генеральный директор MR Group и другие. Модератором конференции выступил председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. Первым спикером стал заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин. В своем докладе он привел данные по объему строительства жилья в Подмосковье, который в 2011 году составил 8,3 млн. кв.м. Владимир Жидкин сообщил, что в 2012 году...

01.03.2012 18:41 Новости

ГК «МИЦ» примет участие в MIPIM

Международная выставка недвижимости MIPIM стартует 6 марта. Одно из самых статусных мероприятий рынка соберет в этом году почти 3000 компаний. Насыщенная деловая программа и большое количество экспозиций заявленных участников является серьезным показателем активности рынка недвижимости. Программа российских мероприятий на MIPIM будет обширна. Одним из наиболее ярких событий обещает стать конференция «Будущее девелопмента в Подмосковье: конкуренция или сотрудничество», организованная совместно газетой «Ведомости» и Группой компаний «МИЦ». Конференция пройдет 7 марта с 11.30 до 13.00 в Дворце Фестивалей города Канн, (аудитория J). В ходе мероприятия выступят: Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ», Владимир Жидкин, заместитель председателя Правительства Московской области, Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», Даромир Обуханич, вице-президент, глава дирекции по Московской области ГК «ПИК», Артемий Крылов...

15.02.2012 10:40 Новости

ГК «МИЦ» закрыла сделку с французской группой FM LOGISTIC

ГК «МИЦ» закрыла сделку по продаже 26 Га индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 26 Га приобрела логистическая компания «Бати Лосино», которая является частью крупной французской группы FM LOGISTIC. На земельном участке предполагается строительство логистического парка. В будущем на территории участка ГК «МИЦ» совместно с FM LOGISTIC планирует строительство инженерной инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках проекта «Орудьево» ГК «МИЦ» занимается реализацией принадлежащих ей земель промышленного назначения под строительство производственных комплексов и логистических центров. В состав индустриально-логистического парка «Орудьево» входят земельные участки промышленного назначения общей площадью более 390 ГА. Привлекательное месторасположение земельных участков – 60 км от МКАД, в непосредственной близости от Дмитровского шоссе, а так же качественные характеристики земель ...

31.01.2012 Новости

Частный риэлтор или агентство недвижимости

Собираясь совершить сделку с недвижимостью, человек в первую очередь решает вопрос: сделать это самостоятельно или обратиться к специалистам? Если сделка простая и у человека есть время и желание оформлять документы лично, то он вполне может обойтись своими силами. Но, как свидетельствуют эксперты, простых сделок на рынке сегодня мало, поэтому большинство граждан предпочитает все же обращаться к специалистам. Но вот вопрос – к каким: к частникам, у которых расценки ниже из-за отсутствия рекламы и офиса, или к риэлторам крупной компании, у которых на счету опыт, сертификаты и страховки? Кто такие «частники» Понятие «частный риэлтор» сегодня отягощено целым букетом негативных ассоциаций, накопившихся на счету этой профессии еще в 90-е годы. Тогда в риэлторскую деятельность шли самые разные люди – от потерявших работу инженеров до бывших магазинных продавцов, и естественно, уровень качества услуг таких «специалистов» был...

07.12.2011 Новости

Группа компаний МИЦ отметила 12 лет

В декабре месяце ГК «МИЦ» отпраздновала свой день рождения. В этом году компании исполнилось 12 лет. С момента основания ГК «МИЦ» в 1999 году главным видом деятельности являлся ипотечный консалтинг и риэлторские услуги. За 12 лет работы в этой сфере компания укрепила свои позиции и сегодня считается одним из самых опытных игроков на вторичном рынке жилой недвижимости. Сейчас полный цикл агентских услуг, юридические консультации, подбор ипотечных программ, оценку жилья предлагает одно из подразделений ГК «МИЦ» – компания МИЦ-Недвижимость. Компания сотрудничает с ведущими российскими банкам по программам ипотечного кредитования. Инвестиционно-девелоперская деятельность ГК «МИЦ» начала осуществляться в начале 2001 года, когда компания выступила в качестве соинвестора в более 10 проектах жилой недвижимости Москвы. Сегодня ГК «МИЦ» является одним из игроков рынка недвижимости, обеспечивающим полный цикл работ реализации...

05.08.2011 Новости

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): ипотека как рыночный продукт имеет свою эволюцию

Известно, что спрос рождает предложение. Но на сегодняшний день предложений много, а спрос приходится стимулировать качественной рекламой, вызывая интерес у потенциального потребителя. Для успешных предпринимателей бизнес как таковой становится увлекательным делом, а конкуренция трансформируется в настоящее спортивное состязание. «Такой драйв нам нравится», - говорит один из успешных бизнесменов Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр), и добавляет: «Это уже не только вопрос зарабатывания денег. Это настоящий спортивный азарт, и нет желания останавливаться на достигнутом. Мы будем это делать с удовольствием». Принципиально процесс развития ипотеки стимулируется двумя факторами. Первый – это заинтересованность банков в выгодном размещении средств с весьма низким уровнем риска. Второй – конкуренция между банками. И если первый фактор формируется из экономических соображений самих банков и...

02.08.2011 Аналитика

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): ипотека как рыночный продукт имеет свою эволюцию

Не имея финансовой возможности приобрести квартиру или загородный коттедж (имеется в виду единоразовая выплата), многие люди обращают внимание на ипотеку. Развитие этого вида бизнеса определяется двумя факторами. В первую очередь, стоит отметить заинтересованность банков в выгодном инвестировании средств с минимальными рисками. Ипотека также развивается благодаря конкуренции между банковскими организациями. Если говорить о первом факторе, то его основой является экономическая выгода самого банка. Второй фактор позволяет создать для клиентов наиболее выгодные условия. Другими словами, ипотека развивается, а процентные ставки постепенно снижаются. Говорит Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Сегодня коммерческой организации мало выживать – необходимо достойно существовать! Естественно, для этого требуется прилагать максимум усилий. С одной стороны, жесткая конкуренция не позволяет банкам...

01.08.2011 Новости

Инвестиционные технологии в бизнесе необходимы для прорыва на рынке – комментирует Андрей Рябинский (ГК МИЦ)

Сегодняшние реалии таковы, что любая компания, которая действует в современных условиях рыночных отношений, должна внимательно следить за появлением новых тенденций или технологий для эффективного управления бизнесом. Научно-технический прогресс находится в постоянном динамичном развитии и предлагает использование новых материалов с уникальными характеристиками, которые отличаются высокой прочностью, красивым внешним видом, а цена – даёт возможность значительно снижать себестоимость производства. Комментирует Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Наша компания, понимая важность использования инновационных технологий, всегда старается оперативно реагировать на перевооружение технологического производства и использования всех последних достижений в этой области. Важным является и то, что специалисты нашей организации регулярно посещают всевозможные выставки. Одной из последних была...

27.06.2011 Новости

ГК МИЦ заявил о своих планах на вторую половину 2011 года

В пресс-службе компании заявили, что в связи со значительной активизацией рынка ипотеки, уже сейчас, в начале июня 2011 года можно говорить об очень благоприятных тенденциях для ипотечного кредитования. Компания планирует внедрять новые технологии в работе, тем самым обеспечивая себя конкурентными преимуществами, столь необходимыми в данный момент при колебаниях рынка. «Мы будем стараться попадать в тренд начавшего роста рынка ипотеки в 2011 году» комментирует Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ.

44 публикации