Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8056952, за сутки: 392

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

06.08.2016 20:59 Новости

ГК «МИЦ» вошла в ТОП-10 самых крупных и надежных российских девелоперов

Группа компаний «МИЦ» вошла в топ-10 из 200 самых крупных и информационно открытых застройщиков России по версии рейтингового агентства строительного комплекса. Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) провело исследование рынка жилой недвижимости с целью определить наиболее надежных российских застройщиков, а также составило «Рейтинг информационной открытости» компаний, работающих в строительной отрасли. По результатам исследования, из 200 крупнейших компаний по объемам текущего строительства, группа компаний «МИЦ» заняла 10 строчку, представив Московский регион. По статистике, около 90% жилья в России возводится в рамках действия закона 214-ФЗ, который призван защищать права соинвесторов. Компании, привлекающие средства дольщиков, обязаны раскрывать необходимый объем информации о своей деятельности. Так, рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) проанализировало строительный сектор по объемам текущего...

24.05.2016 15:00 Новости

ГК «МИЦ» приступила к строительству детского сада в Новограде Павлино

Группа компаний «МИЦ» начала строительство детского дошкольного образовательного учреждения площадью 3,5 тыс. кв. м в микрорайоне Новоград «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Общий объем инвестиций в строительство ДОУ составит более 150 млн. рублей. Один из крупнейших застройщиков Московского региона – группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада № 1 в рамках возведения жилого микрорайона Новоград «Павлино», который реализуется застройщиком в городе Балашиха Московской области. Общий объем инвестиций в строительство дошкольного образовательного учреждения составит более 150 млн. рублей. Сдача детского сада в эксплуатацию будет приурочена к сдаче первых домов жилого проекта – 30 и 31 корпусов, строительство которых планируется завершить в III квартале 2017 года. Первые дома микрорайона уже аккредитованы банками-партнерами компании: «Россельхозбанком», «Сбербанком», банком «ВТБ24», банком Москвы, банком...

25.04.2016 16:29 Новости

ГК «МИЦ» заняла 2 место в пятерке лидеров монолитного строительства

Группа компаний «МИЦ» заняла второе место в пятерке лидеров монолитного строительства Московской области с показателем 7,7% от всего объема монолитного жилья в регионе. За последние 5 лет объемы строительства монолитного жилья в массовом сегменте Подмосковья увеличились в 2,5 раза, главным образом, за счет расширения строительства монолитного жилья на удалении до 25 км от МКАД. По данным аналитиков Urban Group летом 2015 года объем предложения монолитного жилья в 2,5 раза превысил показатели послекризисного 2009 года. С начала 2015 года доля монолитных домов в Московской области превысила 70% от общего предложения новостроек, а в IV квартале достигла рекордных значений – 74%. Группа компаний «МИЦ», занявшая второе место в ТОП-5 лидеров, специализируется на строительстве монолитного жилья и имеет портфель девелоперских проектов, превышающий 5 млн кв. м. На данный момент в Московской области компания реализует три крупных проекта...

30.03.2016 16:20 Новости

ГК «МИЦ» вводит в эксплуатацию 5 корпус ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» вводит в эксплуатацию 5-й корпус жилого комплекса «Новое Павлино», расположенного в подмосковной Балашихе, и поликлинику, построенную компанией на территории жилого квартала. Группа компаний «МИЦ», один из лидеров рынка недвижимости Московского региона, завершает реализацию проекта «Новое Павлино» вводом в эксплуатацию 5-го корпуса и новой поликлиники. 24 марта 2016 года Министерство строительного комплекса Московской области выдало ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию 5-го корпуса и встроенно-пристроенной поликлиники. Заселение корпуса начнется в конце мая - начале июня 2016 года в рамках заявленных сроков реализации проекта. В настоящее время начат процесс передачи объекта эксплуатирующей организации. На сегодняшний день в жилом комплексе «Новое Павлино» уже заселены четыре корпуса и функционирует детский сад. Жилой микрорайон реализуется ГК «МИЦ» с учетом потребностей жителей в социальной инфраструктуре...

29.03.2016 13:04 Новости

ГК «МИЦ» заняла первое место среди крупнейших и самых надежных девелоперов Московской области

ГК «МИЦ» названа Министерством стройкомплекса Подмосковья крупнейшим застройщиком региона, выполняющим в срок свои обязательства перед дольщиками. По данным Министерства строительного комплекса Московской области, первое место в списке крупнейших девелоперов, выполняющим в срок свои обязательства перед дольщиками стала Группа компаний «МИЦ», которая строит в Подмосковье 536,254 тыс. кв. метров жилья. Количество заключенных договоров ДДУ у компании составляет 4514 штук. В перечень Министерства попали компании с наибольшими объемами ввода и количества заключенных компаниями договоров долевого участия. Рейтинг составлен на основе собственных данных застройщиков, которые ежеквартально предоставляются в профильное управление ведомства: отчетности об объеме привлеченных средств граждан и затрат на строительство, сроках строительства и исполнения обязательств перед дольщиками. Основываясь на этих и собственных данных, Минстрой проанализировал...

15.02.2016 19:11 Новости

ГК «МИЦ» открывает продажи в одном из новых корпусов Новограда «Павлино»

Группа компаний «МИЦ» строит два новых корпуса (№28 и №29) в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Продажи открыты в 29 корпусе, где минимальная стоимость квартиры составляет 1,8 млн рублей. Общая площадь жилых зданий превышает 50 000 кв. м, а объем инвестиций составит более 2 млрд. руб. ГК «МИЦ», один из ведущих застройщиков Московского региона, продолжает осуществлять комплексную застройку подмосковного проекта - Новоград «Павлино» в Железнодорожном, который недавно вошел в состав г. Балашиха. В конце 2015 года компания приступила к строительству двух новых корпусов в рамках реализации I-й очереди жилого проекта – №28 и №29, общая площадь которых превысит 50 000 кв. м. А в текущем месяце компания открыла продажи в 29 корпусе, в предложении которого квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная цена – 1,8 млн рублей. Объект уже аккредитован банком «Открытие». Объем инвестиций в...

04.02.2016 12:33 Новости

ГК «МИЦ» приняла участие в заседании Ассоциации застройщиков Московской области

29 января 2016 года состоялось заседание Ассоциации застройщиков Московской области, в состав которой входит ГК «МИЦ», как один из крупнейших представителей строительной отрасли столичного региона. Мероприятие прошло под председательством зампредседателя правительства Московской области Германа Елянюшкина. На заседании были подняты самые актуальные вопросы строительной отрасли, в том числе и господдержка застройщиков. Участники подчеркнули, что стабильность и развитие рынка напрямую связаны с платежеспособностью спроса и доступностью жилья. На рынке недвижимости Московской области сложилась уникальная ситуация. Большой объем новостроек, а также низкие цены на квартиры позволяют реализовать указ Президента РФ об обеспечении граждан доступным и комфортным жильем. Выполнить эту задачу уже сегодня позволит субсидирование ипотечного кредитования и, как следствие, предоставление населению возможности приобрести жилье на комфортных условиях...

15.01.2016 11:45 Новости

ГК «МИЦ» открывает детский сад в ЖК «Татьянин Парк»

30 декабря 2015 года в жилом комплексе «Татьянин Парк» был введен в эксплуатацию новый детский сад. Дошкольное учреждение рассчитано на одновременное пребывание 215 детей в 9 группах. Принимая во внимание дефицит дошкольных образовательных учреждений на территории Новой Москвы, появление нового детского сада в ЖК «Татьянин Парк» станет большим событием для местных жителей. Новое ДОУ, возведенное в рамках I очереди строительства, расположено возле корпусов 19 и 21 жилого комплекса. В ближайшее время оно примет 215 маленьких воспитанников. Трехэтажное здание садика площадью 4219 кв. м. было спроектировано специалистами ГК «МИЦ» с учетом всех потребностей детей. Таким образом, в каждой группе есть своя игровая и учебная зоны, отдельная спальня, санузел с душевой кабиной и полностью оснащенная всем необходимым мини-кухня. В каждой группе есть свой отдельный выход, предусмотрены также и схемы эвакуации детей на экстренный случай. Для...

29.12.2015 18:01 Аналитика

ГК «МИЦ» вошла в топ-10 крупнейших застройщиков РФ

Эксперты Национального объединения застройщиков жилья (НОИЗ) составили топ-200 крупнейших застройщиков России по итогам декабря 2015 года. Группа компаний «МИЦ» вошла в 5-ку московских компаний первых 10 девелоперов страны. В общей сложности по состоянию на декабрь 2015 года застройщики из топ-200 возводят в стране 52,4 млн кв. м жилья, что составляет 50,1% от всей площади строящихся многоквартирных жилых домов в России. Кроме того, это на 3,4% больше аналогичного показателя по состоянию на сентябрь 2015 года (50,6 млн кв. м жилья). Напомним, в ноябре 2015 года ГК «МИЦ» заняла 5 место по данным РБК в листе топ-50 самых быстрорастущих компаний России в самых разных сферах бизнеса. На сегодняшний день в портфеле активов ГК «МИЦ» более 5 млн кв. м жилья. В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией...

28.12.2015 15:56 Аналитика

Итоги года ГК «МИЦ»: ввод в эксплуатацию 285,7 тыс. кв. м недвижимости

ГК «МИЦ», входящая в список крупнейших застройщиков столичного региона, завершит 2015-й год вводом в эксплуатацию 285,7 тысяч квадратных метров недвижимости. Несмотря на макроэкономическую ситуацию, которая, безусловно, оказала негативное влияние на всю строительную отрасль, группа компаний «МИЦ», входящая в список крупнейших девелоперов Московского региона, подведет итоги 2015 года вводом в эксплуатацию 285,7 тыс. кв. м. недвижимости. Сохраняя динамику и темпы строительства, ГК «МИЦ» продолжает активную реализацию масштабных жилых микрорайонов со всей необходимой социальной инфраструктурой. В 2015 году вводом более 57 тыс. кв. м был полностью завершен проект ЖК «Коммунарка». Результатом текущего года в ЖК «Новое Павлино» станет строительство более 76 тыс. кв. м площадей, в том числе в жилом комплексе уже возведена городская поликлиника, которая включает в себя взрослое и детское отделения. Особенно приятно подытожить конец 2015 года...

26.11.2015 17:05 Новости

ГК «МИЦ» построит 2 новых корпуса в Новограде «Павлино»

Группа компаний «МИЦ» получила разрешение и приступила к строительству двух новых корпусов в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Общая площадь новых домов – более 50 000 кв. м, а объем инвестиций составит более 2 млрд. руб. ГК «МИЦ», один из ведущих застройщиков Московского региона, продолжает осуществлять комплексную застройку подмосковного проекта - Новоград «Павлино» в Железнодорожном, который недавно вошел в состав г. Балашиха. В ноябре 2015 года компания приступила к строительству двух новых корпусов в рамках реализации I-й очереди проекта – №28 и №29, общая площадь которых превысит 50 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство новых домов и сопутствующую инфраструктуру составит более 2 млрд. руб. Сдача объектов намечена на 2017 год и 2018 год. Напомним, в настоящее время ГК «МИЦ» возводит №30 и №31 корпуса I-й очереди строительства, уже аккредитованные «Россельхозбанком», «Сбербанком» и банком «ВТБ24»...

31.03.2015 19:59 Новости

Ремонт в арендной квартире: способ сэкономить или трата времени?

Аренда жилья в таком крупном городе, как Москва, куда ежедневно прибывают сотни и тысячи людей из других городов, давно стала настоящей индустрией. Не только приезжие, но и многие жители столицы не могут позволить себе покупку нового жилья даже в кредит, и для них аренда становится единственным выходом. Спрос рождает предложение, поэтому арендный рынок в столице изобилует самыми различными предложениями, от бюджетных тесных квартирок на окраине до элитных и дорогих в центре. Так как массовый спрос все же больше нацелен на бюджетное жилье, то для большинства арендаторов наиболее важным является вопрос цены. Арендные ставки зависят от целого ряда факторов, в числе которых и транспортная доступность, и характеристики района. Но большое значение имеет и физическое состояние самой квартиры. Если при покупке жилья эконом-класса ремонт почти не влияет на его стоимость, то при аренде – как раз наоборот. Квартиры в плохом состоянии, которые...

29.01.2015 12:10 Новости

Стоит ли делать ремонт перед продажей жилья?

Один из самых часто задаваемых вопросов при продаже жилья касается ремонта. Многие продавцы считают, что проведение ремонта поможет увеличить стоимость жилья, другие же находят ремонт в продаваемой квартире бессмысленной тратой сил, времени и денег. Какая же из этих точек зрения верна? Может ли предпродажный ремонт принести реальную выгоду? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Единственно верного ответа на вопрос о том, стоит ли делать ремонт перед продажей жилья, нет – все зависит от конкретной ситуации. Квартира с ремонтом может поднять стоимость жилья на 10-15%, но далеко не всегда. Задумываясь о ремонте перед продажей квартиры, нужно представить себе своего будущего покупателя: какого он достатка, какие цели он преследует, покупая квартиру в таком доме и районе, как ваш. Это поможет понять, окупятся ли вложения. Первое, на что обращают внимание люди при покупке жилья – это, конечно же, стоимость и месторасположение. Потом...

29.12.2014 15:07 Новости

Ремонт в новостройке: стоит ли бояться усадки?

При покупке квартиры в новостройке новый собственник обычно получает пустое помещение с голыми бетонными стенами – квартиру с так называемой черновой отделкой. Здесь уже проведены все коммуникации – электричество, вода, газ, отопление, но предстоит еще немало отделочных работ – выравнивание поверхностей, укладка напольных покрытий, отделка стен и потолка, установка сантехники и межкомнатных дверей. Многие собственники слышали, что новые новостройки после сдачи в эксплуатацию часто дают усадку, которая может повредить ремонту. О том, когда лучше начинать чистовую отделку квартиры, чтобы труды не ушли впустую, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Профессиональные строители говорят, что основная конструктивная усадка обычно успевает произойти во время строительства здания. После сдачи дома этот процесс если и продолжится, то будет незначительным. Серьезные деформации, наносящие урон чистовой отделке, могут свидетельствовать о нарушениях...

15.12.2014 18:41 Новости

Риски участия в долевом строительстве: что может помешать новоселью?

Покупка квартиры в новостройке сегодня является практически самым доступным способом улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги в строящийся дом на самом раннем этапе строительства, можно значительно сэкономить на приобретении недвижимости. Но сниженные цены на старте – это не что иное, как компенсация за риски, которые могут помешать дольщику стать в итоге обладателем нового качественного жилья. Что может омрачить новоселье покупателя в строящемся доме и по каким признакам можно вычислить подобные проблемы? О рисках и способах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Когда застройщик – банкрот Ситуация, когда в отношении застройщика начинается процедура банкротства, является одной из самых неприятных для дольщиков. Однако выходы из нее есть: благодаря внесенным в 2011 году поправкам в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», участники долевого строительства могут не только взыскать денежную компенсацию, но и...

20.11.2014 13:18 Новости

Группа компаний «МИЦ» открыла продажи в апарт-комлексе «Ландыши»

Строительство современного апарт-комплекса «Ландыши» осуществляется на участке площадью 1,3 Га, расположенном в престижном Юго-Западном районе города Москвы. В шаговой доступности от комплекса находятся два детских сада, супермаркет, городская поликлиника. Юго-западный район столицы характеризуется наличием развитой инфраструктуры – здесь расположено большое количество спецшкол, гимназий, высших учебных заведений, действует множество медицинских центров и частных клиник. Район так же примечателен хорошей транспортной доступностью – рядом проходит Ленинский проспект, одна из крупнейших транспортных магистралей столицы. Район Обручевский, где осуществляется строительство, считается одним из самых экологически чистых районов в Москве, не далеко от него находятся Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Теплый стан, Битцевский лес и Воронцовский парк. Семиэтажное здание апарт-комплекса представляет собой три секции, объединенные по...

29.08.2014 20:17 Новости

Как совладать с недостроем

Всем участникам рынка недвижимости нашей страны хорошо знакомо такое неприятное слово как недострой. Им обозначаются проекты, стройка на которых либо движется непростительно медленно, либо вовсе остановилась. Что делать, если стены нового жилья растут слишком медленно? Как бороться с застройщиками? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, Москва по сравнению с другими регионами в вопросе количества недостроев выглядит если не благополучно, то и не совсем плачевно, сказывается серьезный контроль со стороны властей. Однако и до полного решения проблемы столице и области еще далеко. Количество недостроев в регионе по разным оценкам доходит до нескольких сотен. Так что же делать, если стройка застыла? Конечно же, сначала нужно написать заявление (лучше всего коллективное) о срыве сроков в соответствующие инстанции. Отправить его можно непосредственно в правоохранительные органы, Министерство строительства, местным или...

29.08.2014 17:17 Новости

По какому договору лучше покупать строящееся жилье

Продажа квартир в строящихся домах имеет одну примечательную особенность: незаконченное жилье нельзя оформить в собственность, поэтому продается не сама квартира, а только право требования на нее. Напрямую закрепить это право за дольщиком, который вносит деньги застройщику в счет будущего жилья, можно только с помощью договора долевого участия (ДДУ), однако многие девелоперы сегодня продолжают продавать квартиры в растущих новостройках по другим, менее надежным схемам. Подробнее о способах продажи новостроек рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор долевого участия (ДДУ), регулируемый ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», на сегодня считается самым безопасным способом зафиксировать отношения дольщика и застройщика. Он подлежит обязательной государственной регистрации, а в случае каких-либо споров между клиентом и строительной компанией может быть принят судом. ДДУ содержит в себе четкие требования по...

26.08.2014 13:54 Новости

Группа компаний «МИЦ» вводит в эксплуатацию сразу три очереди ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию домов V, VI, VIII очередей строительства ЖК «Коммунарка». В рамках строительства V и VI очередей ЖК «Коммунарка» возведены четыре монолитно-кирпичных дома класса «эконом плюс» общей площадью 97 510.3 тыс. кв.м. По своей концепции и конструктивным решениям эти дома отличаются от предыдущих очередей жилого комплекса. Сплошное остекление балконов придает фасадам жилых зданий современный вид, а улучшенное качество отделки общественных помещений делает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Строительство домов началось в январе 2012 года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилых зданий был намечен на IV квартал 2014 года, однако благодаря опережающим темпам строительство было закончено раньше. В рамках VIII очереди строительства возведены четыре монолитно кирпичных дома общей площадью...

07.08.2014 18:47 Мероприятия

Застройщики выступили за рациональное использование земельных ресурсов

6 августа в МВЦ «Крокус Экспо» начала свою работу XVI Международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области». Одним из центральных событий первого дня выставки стала конференция ИД КоммерсантЪ «Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли в России». В мероприятии приняли участие Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области, Сергей Хорошков, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент», Даромир Обуханич, вице-президент ГК «ПИК», Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», а так же представители других крупнейших девелоперских компаний. Модератором конференции выступил Андрей Воскресенский, главный редактор издания «Коммерсантъ-Дом». Мероприятие началось с приветственной речи Михаила Меня, который поздравил всех собравшихся, участников выставки и работников отрасли с приближающимся...

16.06.2014 15:17 Новости

Шоу-рум от ГК «МИЦ» и ИКЕА: опыт первого года

Первые шоу-румы в московских и подмосковных новостройках появились уже достаточно давно, тем не менее, пока они есть далеко не во всех проектах. В прошлом году Группа компаний «МИЦ» совместно с магазином ИКЕА Тёплый Стан создали шоу-рум в одном из жилых комплексов Новой Москвы. О том, как он создавался и что принёс обеим компаниям за первый год своего существования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» и ИКЕА. Рождение пространства Основное назначение шоу-рума – дать покупателю недвижимости представление о том, как можно обустроить ту или иную квартиру в новом доме, показать всё удобство и функциональность предлагаемых планировок. «Приходя на наши объекты, посетители высоко оценивают расположение дома, качество строительства, архитектуру, а вот планировочные решения «почувствовать» не могут – из-за пыльных бетонных стен квартира кажется маленькой и нефункциональной, – рассказывает Алексей Непейвода, руководитель отдела маркетинга и...

12.05.2014 16:25 Новости

Проверяем документы застройщика: теперь ещё и страховка

Как известно, покупка жилья на ранних стадиях строительства – выгодное приобретение: цены ниже, выбор квартир больше. Однако выгоды, как и всегда, сопряжены с серьёзными рисками: строительство может быть приостановлено, застройщик может столкнуться с финансовыми трудностями или и вовсе оказаться недобросовестным, и тогда покупатель строящегося жилья перейдёт в категорию обманутых дольщиков. Поэтому перед покупкой жилья на первичном рынке многие интересуются, какие документы необходимо проверить у девелопера, дабы убедиться в его честности и ответственности. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В первую очередь, конечно же, стоит ознакомиться с учредительными документами девелопера. В них входят: свидетельство ОГРН (основной государственный регистрационный номер), свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц), ИНН. Также необходимо проверить документы уполномоченного представителя...

28.04.2014 14:49 Новости

ГК «МИЦ» вводит в эксплуатацию первые дома в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» получает разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух корпусов и детского сада в ЖК «Новое Павлино» в Железнодорожном. В начале лета начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей. Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию первых двух корпусов и детского сада в жилом комплексе «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Строительство домов началось в июне 2011года, общая площадь жилых зданий составляет 80,5 тыс. кв.м. Корпуса представляют собой 17-ти этажные монолитно-кирпичные жилые дома, построенные по индивидуальному проекту. При строительстве были использованы только качественные материалы, в каждой квартире предусмотрено остекление лоджий. Жилые здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами. В рамках реализации первых двух корпусов была также обустроена прилегающая территория — оборудована площадка для...

24.04.2014 17:41 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером форума ИД «КоммерсантЪ» «Девелопмент 2014: точки роста»

23 апреля в Центре международной торговли начал работу ежегодный мультимедийный форум «Девелопмент 2014: точки роста», организованный ИД «КоммерсантЪ». Генеральным партнером мероприятия выступила группа компаний «МИЦ». Деловая программа форума стала площадкой открытого и конструктивного диалога по наиболее актуальным вопросам современного рынка недвижимости Московского региона. В ходе конференции делегаты обсудили перспективные направления развития строительной отрасли и обозначили ее основные точки роста. Как новые правила квартальной застройки скажутся на качестве городской среды, как будут взаимодействовать девелоперы с местными властями, как будет развиваться территория Москвы в краткосрочной и долгосрочной перспективе — эти и многие другие вопросы стали предметом обсуждения делегатов первой сессии. В работе первой части форума участие приняли: Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и...

09.04.2014 16:40 Новости

Покупка квартиры у застройщика: инспектируем стройплощадку

Довольно весомая часть ипотечных кредитов выдается на покупку квартир на этапе строительства. Строящиеся квартиры весьма привлекательны в плане инвестирования – во-первых, нет сомнений в их юридической чистоте, а во-вторых, если строительство идет успешно, такая квартира дорожает день ото дня. Но есть и риски, о которых знает каждый покупатель: строительство может вестись некачественно, не исключена «заморозка» объекта, могут быть проблемы со статусом участка, где идёт стройка и т.д. Именно поэтому особое внимание нужно уделить проверке надежности застройщика. Но как это сделать? Специалисты компании ГК «МИЦ» рекомендуют каждому покупателю лично посетить стройплощадку. «Добросовестный застройщик не будет для потенциальных покупателей вводить каких-либо серьезных ограничений на посещение стройплощадок. Ведь только там можно своими глазами оценить, какими темпами ведутся работы, укладывается ли компания в заявленные сроки, – говорит...

07.04.2014 15:22 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2014 года

Тенденцией 1 квартала 2014 года стало снижение объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Ввиду временного отсутствия новых масштабных проектов на рынке и высокого спроса со стороны покупателей, объем предложения по итогам 1 квартала 2014 г. снизился более чем на 20% по сравнению с аналогичными показателями на конец 2013 года. Наиболее существенное снижение (почти на 50%) зафиксировано в сегменте эконом-класса. В течение первого квартала текущего года нельзя отметить массового выхода новых проектов на рынок в сегменте бюджетного жилья. В течение указанного периода стартовали продажи в новых корпусах в рамках уже реализующихся проектов, в частности в ЖК «Большое Кусково» и в строящемся микрорайоне «Зеленый бор» в Зеленограде. Из новых проектов можно отметить новый комплекс из двух панельных домов в Северном Чертаново, который строится по заказу Управления делами Президента РФ, а также новый жилой комплекс комфорт-класса «ЖК на...

19.03.2014 16:59 Новости

Страхование ответственности застройщиков: что почувствует дольщик?

Согласно поправкам к федеральному закону 214-ФЗ, которые вступили в действие в начале 2014 года, российские застройщики теперь обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Отношение к нововведению у экспертов варьируется: одни видят в страховании застройщиков меру, польза которой сопоставима с введением в 2004 году самого 214-ФЗ, другие напоминают, что минимизация рисков всегда влечёт за собой рост цен. О том, что страхование ответственности застройщиков принесет рядовому потребителю, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». С проблемой обманутых дольщиков отечественные законодатели пытаются разобраться одновременно с двух сторон: во-первых, предупредить ее появление, во-вторых, смягчить удар, если дольщика все-таки обманут. Обязательная госрегистрация договоров долевого участия (ДДУ), закрепленная в 214-ФЗ, была призвана предупредить появление обманутых дольщиков. Теперь государство пытается найти...

13.03.2014 13:08 Новости

Группа компаний «МИЦ» построит детский сад в ЖК «Татьянин Парк»

Группа компаний «МИЦ» получила разрешение на строительство детского сада в рамках жилого комплекса «Татьянин Парк». Строительные работы начнутся в апреле 2014 года, предполагаемый срок завершения строительства намечен на июнь 2015 года. Нормы современного жилищного строительства предполагают обязательное возведение объектов социальной инфраструктуры на территории крупных жилых комплексов. В рамках реализации своих объектов ГК «МИЦ» строит школы, детские сады и поликлиники. Напомним, в 2013 году ГК «МИЦ» уже ввела в эксплуатацию детский сад на 120 мест в ЖК «Коммунарка» и завершила строительство детского дошкольного учреждения на 125 мест в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. На очереди — детский садик в жилом комплексе «Татьянин Парк», разрешение на строительство которого было получено в марте 2014 года. Под строительство детского дошкольного учреждения выделен земельный участок площадью 0,6 га. Согласно проекту планировки...

06.03.2014 15:12 Новости

ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2014 года

Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014 г. снизился на 6%. В текущем месяце отмечается достаточно высокий спрос на рынке первичного жилья в сегментах эконом и комфорт-класса. В текущем месяце предложение на рынке новостроек комфорт-класса пополнилось новым корпусом (корпус №2301) в строящемся мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде. В эконом-классе новые объекты на рынок не выходили, объем предложения по реализующимся проектам снизился почти на 30%, в частности в мкр. «Некрасовка-парк» объем предложения снизился почти в два раза, снижение на уровне 25% отмечено в мкр. «Life-Митинская», в ЖК «Вершинино» объем предложения снизился почти на 14% по сравнению с прошлым месяцем. По итогам февраля 2014 года суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил чуть более 450 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом отмечается снижение данного показателя на 6%. В структуре предложения на рынке...

05.03.2014 15:06 Новости

ГК «МИЦ» приняла участие в конференции «Девелопмент в Московской области»

В Москве прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». В конференции приняли участие представители крупнейших девелоперских компаний Московского региона, в том числе ГК «МИЦ». На повестке дня были вопросы развития региона в будущем и условия работы застройщиков. 4 марта 2014 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо», прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». Организаторами мероприятия выступили Правительство Московской области и Российская гильдия управляющих и девелоперов. Конференция собрала представителей Правительства Московской области, а также первых лиц ведущих девелоперских компаний, осуществляющих свою деятельность в Подмосковье. От группы компаний «МИЦ» на конференции выступил Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент». В ходе конференции участники обсудили вопросы работы в условиях отсутствия...

04.03.2014 14:24 Новости

Если сдачу дома задерживают – требуйте неустойку

Одна из самых частых проблем, с которыми сталкиваются участники долевого строительства – это задержка сроков сдачи дома со стороны застройщика. Законодательством РФ предусмотрена возможность получить неустойку за каждый день просрочки, но, к сожалению, немногие дольщики пользуются этой возможностью. Причина банальна: далеко не все знают о своих правах. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают, как получить неустойку с застройщика, и какие документы для этого нужны. Законодательным актом, на основании которого дольщик имеет право требовать компенсацию за просрочку, является ФЗ №214. Очень важно, чтобы договор между компанией-девелопером и участниками долевого строительства был оформлен и зарегистрирован в соответствии с данным законом. В договоре должны быть четко указаны даты окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Если эти сроки по каким-либо причинам изменились, изменения должны быть отражены в дополнительном соглашении к...

03.03.2014 17:38 Новости

Подсобные помещения: иногда можно докупить

На сегодняшний день в большинстве крупных новостроек при строительстве закладываются не только квартиры, подвалы и чердаки, но и большое количество нежилых помещений. И предназначены они не только для будущих магазинов и прачечных, но и для удобства жителей. Речь идет о различных подсобках, в которых жильцы могут хранить все, чему нет места в новой квартире – подшивки журналов, старые лыжи, дедушкину ручную дрель и прочие «ценные» вещи. Подробнее о таких полезных помещениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как уже было сказано, подсобные помещения не стоит путать с большими нежилыми помещениями, предназначенными для коммерческих целей. Первые создаются исключительно для удобства жильцов и отличаются от вторых по своим характеристикам. Располагаться они могут в самых разных местах: на лестничных клетках с отдельным входом, в цокольной части здания с отдельным входом из подъезда или с улицы или же в подземной парковке. По...

24.02.2014 17:38 Новости

«Большая охота» группы компаний «МИЦ» собрала более 1000 человек

Группа компаний «МИЦ» подводит промежуточные итоги конкурса на лучшее название для своего нового объекта. Конкурс стартовал 17 февраля, за первые 7 дней число присланных заявок на участие превысило 1000. Приступая к реализации своего нового проекта на столичном рынке недвижимости, ГК «МИЦ» решила использовать нестандартный подход при выборе имени объекта. Совместно с «РБК-Недвижимость», главным информационным партнером, 17 февраля компания объявила «Большую охоту» на лучшее название, которое будет выбрано в ходе открытого конкурса. Предварительные результаты показали, что мероприятие пользуется популярностью — за первые 7 дней работы сайта www.konkurs.gk-mic.ru число зарегистрированных участников превысило 1000. Заявки с возможными вариантами нейминга присылают все желающие. Самая активная возрастная группа — молодые люди от 25 до 34 лет. Род деятельности конкурсантов самый разнообразный. Также стоит отметить, что наиболее активное...

12.02.2014 20:41 Новости

ГК «МИЦ» выйдет с новым проектом

Группа компаний «МИЦ» приобрела 10 га под застройку 150 000 кв.м недвижимости. Земельный участок расположен на территории Новой Москвы, в 5 км от МКАД. Один из крупнейших застройщиков Московского региона, группа компаний «МИЦ», продолжает увеличивать объем строительства, укрепляя свои позиции на рынке недвижимости. География проектов компании в большей степени сосредоточена на присоединенных территориях, в Новой Москве, где ГК «МИЦ» приобретает новые площадки под жилое строительство. В январе 2014 года компания уже закрыла одну сделку по покупке земельного участка площадью 56,4 гектара в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе, где будет реализовано более 500 000 кв.м недвижимости. В феврале текущего года группа компаний «МИЦ» купила участок площадью 10 га, на котором планируется строительство 150 000 кв.м недвижимости. В рамках нового проекта предполагается возвести 5 жилых домов средней этажности (8-12 этажей), общей площадью около 100 000...

12.02.2014 18:41 Новости

Квартиры с неожиданными «бонусами»

То, что операции с недвижимостью всегда требуют предельного внимания, факт общеизвестный. Наученные на чужом, а некоторые и на своем горьком опыте, сегодня россияне уже куда более тщательно занимаются проверками приобретаемых квартир. Понятие «юридическая чистота» прочно вошло в словарный запас тех, кто тем или иным образом сталкивается с процессом купли-продажи недвижимости. Но часто так бывает, что покупатели, потратив уйму времени на изучение и оформление документарной стороны вопроса, упускают из виду другие характеристики приобретаемой квартиры и узнают о них лишь после заселения. Чем может огорчить поспешная покупка, рассказывают специалисты компании ГК «МИЦ». При осмотре квартиры перед покупкой будущие хозяева могут вполне придирчиво изучать сам дом, стены, швы и стыки, а также состояние квартиры – качество сделанного ремонта, вид из окна и другие очевидные аспекты. Но, восхищаясь качественным ремонтом и удобной планировкой...

12.02.2014 16:41 Новости

Незаконная перепланировка – наказание неизбежно?

Могут ли отобрать квартиру за незаконную перепланировку? Уже могут! В конце прошлого года москвичи узнали о беспрецедентном решении Нагатинского суда, согласно которому владельцы одной из квартир были лишены права собственности на жилье. Причиной иска стала незаконная перепланировка – была разрушена одна из несущих стен. Мосжилинспекция в течение 3-х лет пыталась заставить собственников вернуть жилье в первоначальный вид, но ее предписания игнорировались. И вот дело дошло до суда, теперь квартира будет продана, а устранением незаконной перепланировки займется уже новый владелец. Несмотря на всю шокирующую новизну случая, на самом деле вопрос незаконной перепланировки является весьма болезненным и уже не новым. Квартир с перепланировками в Москве и городах Подмосковья сейчас хватает, многие переделки не узакониваются десятилетиями и, несмотря на все трудности, даже продаются и перепродаются. Тем не менее, сколь этой веревочке не виться...

12.02.2014 12:41 Новости

Апартаменты – формат с перспективами

Еще недавно такой вид жилья, как апартаменты, был знаком лишь немногим жителям Москвы. Однако в последние годы он резко набрал обороты и на данный момент по разным оценкам составляет от 10 до 20% столичного рынка недвижимости. Встретить его можно во всех классах: эконом, комфорт, бизнес, элит. Так что же представляет собой этот тип жилья, и на что следует обратить внимание при покупке? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Бум строительства и продажи апартаментов во многом связан с повальной отменой властями инвестиционных контрактов в пределах столицы. В итоге Москва недосчиталась изрядного количества жилых проектов, и компенсировать недостаток решили апартаментами, так как они официально не считаются жилым помещением, следовательно, получить разрешение на их строительство гораздо легче. Также в апартаменты легко превратить, скажем, офисное здание, по каким-либо причинам не приносящее достаточной прибыли в своем изначальном виде...

10.02.2014 19:10 Новости

Квартиры с окнами «на всю стену» становятся доступнее

Одно время панорамное остекление можно было встретить только в квартирах дорогих, эксклюзивных проектов элит-класса. Долгое время окна от потолка до пола являлись своеобразной архитектурной прерогативой именно таких домов, потом они незаметно разделили ее с бизнес-классом, и вот, наконец, подобные предложения можно встретить и в проектах «комфортного» сегмента. В качестве примера комфорт-класса с панорамным остеклением можно привести ЖК «Татьянин парк», расположенный всего в 0,5 км от МКАД по Боровскому шоссе. Это один из главных проектов ГК «МИЦ», в рамках которого планируется воздвигнуть 25 многоэтажек с подземным паркингом, а также все необходимые объекты инфраструктуры. Проект характеризуется низкой плотностью заселения и многочисленными зонами отдыха, что обеспечит хорошие виды из окна «панорамных» квартир. Не может не радовать и стоимость за 1 кв. м – от 89 850 руб., что вполне доступно, учитывая расположение вблизи МКАД. Первая...

03.02.2014 14:38 Новости

Что могут рассказать зимние смотрины загородного дома?

Идея выбирать загородный дом зимой может показаться малопривлекательной, но это лишь на первый взгляд. Эксперты по недвижимости отмечают, что именно зимой можно проверить качество дома и обнаружить те недостатки, которые в теплое время года нередко проходят мимо внимания покупателя. Кроме того, зимой цены на загородную недвижимость могут несколько остыть. Прежде всего, зимой, особенно во время зимних праздников, у людей много свободного времени, которое они могут потратить на осмотр различных вариантов. Кроме того, спрос на такие объекты зимой сильно падает, поэтому потенциальный покупатель может спокойно выбирать дом, не опасаясь каждую минуту, что понравившийся вариант ухватит кто-то другой. «Именно зимой можно обнаружить те недостатки дома, которые в теплое время года практически не видны, – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Среди них, например, некачественная система отопления...

31.01.2014 17:31 Новости

Нижние и верхние, угловые – квартиры второго сорта?

Выбор новой квартиры – серьезное и очень ответственное мероприятие, дело не одного дня. Такие вопросы обычно решают всей семьей, стараясь учесть потребности каждого. Но вот район выбран, тип дома определен, бюджет подсчитан и на примете уже несколько очень интересных предложений, найденных на сайтах и в популярных базах недвижимости. И тут на авансцену выходят специфические требования – маленькие, но все же очень важные: «не первый и не последний этажи», «не угловое расположение», «не рядом с лифтом». Квартиры, не удовлетворяющие этим требованиям, сразу же отметаются. Но заслуженно ли? По словам специалистов ГК «МИЦ», очень многое в данном случае будет зависеть от того, о каком жилье идет речь – вторичном или первичном. О происхождении антипатии к таким квартирам догадаться не трудно. В массовом советском жилье первый и даже второй этажи всегда считались не самыми удобными для жизни. Первый этаж почти всегда обозначал сырость и запахи...

27.01.2014 15:38 Новости

ГК «МИЦ» купила 56,4 га в Новой Москве

Группа компаний «МИЦ» приобрела 56,4 гектара в 9 км от МКАД. Объем застройки земельного участка может превысить 500 тысяч квадратных метров. В конце января 2014 года группа компаний «МИЦ» купила землю на территории Новой Москвы. Участок площадью 56,4 га находится на расстоянии 9 км от МКАД, в районе деревни Ямонтово, вдоль перспективного, развивающегося Калужского шоссе. В будущем по южной границе участка планируется строительство хордовой автотрассы, которая соединит Калужское шоссе с Бутово. Сумма сделки составила $67 млн., а объем инвестиций в будущее строительство превысит 25 млрд. рублей. Группа компаний «МИЦ» входит в список крупнейших девелоперов столичного региона, чей портфель проектов превышает 2 млн. кв.м. жилья. Большая часть крупномасштабных объектов компании возводится на территории Новой Москвы.

24.01.2014 15:30 Новости

ГК «МИЦ» дарит скидки в Татьянин День

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию, приуроченную ко Дню Татьяны. Условия акции распространяются на квартиры в ЖК «Татьянин Парк». При покупке любой квартиры в жилом комплексе клиенты получают скидку в размере 1000 рублей на каждый квадратный метр. Акция продлится до 5 февраля 2013 года. Группа компаний «МИЦ» начинает год выгодным предложением на квартиры в жилом комплексе «Татьянин Парк». Акция, приуроченная к 25 января, Татьяниному дню и дню российского студенчества, проводится второй год подряд. По условиям акции при покупке любой квартиры в ЖК «Татьянин парк» предоставляется скидка в размере 1000 рублей на каждый квадратный метр. Таким образом, размер экономии является существенным, при покупке трехкомнатной квартиры он составляет более 100 тыс. рублей. Предложение действительно до 5 февраля 2014 года. Жилой комплекс «Татьянин Парк» возводится на участке, расположенном на пересечении МКАД и Боровского шоссе. Всего ЖК «Татьянин...

20.01.2014 18:02 Новости

Как и зачем регистрировать ДДУ?

Из всех договоров, которые заключаются между покупателями квартир в новостройке и застройщиками, государственной регистрации подвергается только договор долевого участия (ДДУ). Зачем его регистрировать и как это делать, рассказывает ГК «МИЦ» Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ». Смысл государственной регистрации ДДУ заключается в том, чтобы закрепить предмет договора (объект недвижимости) строго за одним покупателем. Такой подход исключает вероятность двойных продаж, когда на один объект претендует сразу несколько покупателей, что довольно часто случается с недвижимостью, которую застройщик реализует по предварительным договорам купли-продажи. «Оплата по договору ДДУ должна производиться только после того, как договор прошел процедуру государственной регистрации, – говорит Александр Энгель. – Он вступает в законную силу только с момента регистрации, поэтому не зарегистрированный договор юридически равен отсутствию...

20.01.2014 16:02 Новости

«МИЦ-недвижимость» объявляет об акции «счастливая четверка» в ЖК «Молодежный-3»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Молодежный-3». По условиям акции покупателям предоставляются скидки. Акция продлится до 31 января 2014 года. Компания «МИЦ-недвижимость» информирует о проведении акции «счастливая четверка» в ЖК «Молодежный-3». Специальные условия на ряд квартир в рамках указанного проекта будут действовать в период с 16 по 31 января. При условии 100% оплаты от стоимости жилья покупателям предоставляется скидка в размере 4 000 руб. с квадратного метра. ЖК «Молодежный-3» входит в квартал новостроек «Молодежный», который расположен в Красногорске, одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья. Все дома в рамках проекта возводятся в соответствии с 214 ФЗ. Жилой комплекс состоит из четырех высотных жилых домов, включает в себя необходимые для жизни объекты социальной инфраструктуры — школу, детский сад, бизнес-центр. Проектом предусмотрены уникальные планировочные...

13.01.2014 13:46 Новости

Есть ли в Москве дешевое жилье у метро?

Несмотря на то, что близость к метро считается одним из главных ценообразующих факторов, в столице есть несколько районов, в которых квартиры у метро имеют стоимость ниже рыночной. О том, где искать дешевую недвижимость в пешей доступности от станции метро, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). В Москве основным транспортным средством является метро, поэтому, как правило, объекты, расположенные далеко от метро, стоят на порядок дешевле аналогичных объектов, имеющих лучшую транспортную доступность. Однако у некоторых станций метрополитена цены на квадратный метр жилья даже ниже, чем у объектов, расположенных на внушительном расстоянии от метро. Так, самые дешевые квартиры, по словам столичных риэлторов, можно найти у следующих станций метрополитена: Южное и Северное Бутово, Выхино-Жулебино, Люблино, Печатники, Северное Измайлово, Новогиреево, Лианозово. В этих районах можно найти малометражные квартиры...

09.01.2014 15:54 Новости

Куда ветка метро ляжет – там и жилье дороже будет?

В ближайшее время в Москве планируется открытие более 10 новых станций метрополитена. Как правило, улучшение транспортной доступности способствует увеличению стоимости квартир, расположенных в районе с новой станцией. Однако такой рост цен наблюдается далеко не всегда. О том, в каких районах в скором времени открытие станции метрополитена вероятнее всего вызовет увеличение стоимости недвижимости, а в каких – нет, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Наиболее ожидаем рост цен на квартиры в тех районах, где строящаяся станция метрополитена – единственная в округе. В первую очередь, это районы Новой Москвы Саларьево и Румянцево. Сложность транспортной доступности на территории Новой Москвы обусловлены не только наличием крупных населенных пунктов, но и новыми объектами массовой застройки. При этом наибольший рост цен предвидится в домах, расположенных не более чем в 15 минутах ходьбы до станции метрополитена. Что касается цен на квартиры в...

26.12.2013 13:16 Новости

5 принципов программы лояльности застройщика

Какой должна быть программа лояльности строительной компании, чтобы действительно помочь покупателю первичного жилья? Получая ключи от квартиры, где нет ничего, кроме бетонных стен, новосел оказывается перед очень непростой задачей: достойно обустроить свой быт, будучи ограниченным и во времени, и в средствах. В июне 2013 года у клиентов Группы компаний «МИЦ» появилась возможность стать участниками программы лояльности «Домовик». О том, по каким принципам создавалась программа и чего удалось достичь за первые полгода работы, рассказывает руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «МИЦ» Алексей Непейвода. Принцип 1: Дать клиенту то, в чем он нуждается Запуску программы лояльности «Домовик» предшествовал сложный подготовительный период. Требовалось создать качественный фирменный стиль, выбрать понятное и запоминающееся название, но прежде всего – тщательно изучить потребности клиентов и в соответствии с этим определить направления услуг...

23.12.2013 16:06 Новости

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству II очереди ЖК «Зеленые аллеи»

Группа компаний «МИЦ» начала возведение первого жилого дома в рамках второй очереди строительства ЖК «Зеленые аллеи» в городе Видное. Общая площадь дома составляет 32 тыс.кв.м. Срок сдачи объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2016 года. Группа компаний «МИЦ» продолжает осуществлять строительство ЖК «Зеленые аллеи». На сегодняшний день монолитные работы ведутся в четырех домах первой очереди жилого комплекса. В декабре 2013 года был дан старт строительству второй очереди ЖК «Зеленые аллеи» — начались работы по возведению многоэтажного жилого дома общей площадью 32 тыс.кв.м. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на IVквартал 2016 года. Всего в рамках второй очереди планируется освоение около 23,23 Га территории и строительство 10-ти жилых домов повышенной комфортности. Общая площадь домов второй очереди строительства составляет 275 тыс. кв.м., а объем инвестиций — более 15 млрд. рублей (с учетом строительства детских садов, школ...

11.12.2013 14:46 Новости

Группа компаний «МИЦ» получила кредит на строительство дома в ЖК «Новое Павлино»

ГК «МИЦ» получила кредитную линию от Московского банка Сбербанка России на строительство дома в рамках жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Группа компаний «МИЦ» подписала соглашение со Сбербанком на получение кредита. Заемные средства предназначены для финансирования строительства жилого дома в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Размер кредита составляет 880 млн. рублей, срок погашения — 3 года. Дом, для строительства которого была открыта кредитная линия, представляет собой 17-этажное многосекционное жилое здание, общей площадью 45 104 кв.м. Возведение объекта началось в октябре месяце прошлого года. На сегодняшний день ведутся монолитные работы на уровне 12-13 этажей. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2015 года. Напомним, ранее компания уже привлекала заемные средства Сбербанка для строительства ЖК «Новое Павлино». В 2011 году была открыта кредитная линия для финансирования...

09.12.2013 19:16 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Скай Паркс»

Компания «МИЦ-недвижимость» начала реализацию квартир в клубном комплексе бизнес-класса «Скай Паркс», расположенном в Лосиноостровском районе города Москвы, в 10 минутах ходьбы от метро «Бабушкинская». Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о начале продаж апартаментов в клубном комплексе бизнес-класса «Скай Паркс». Комплекс представляет собой монолитное десятиэтажное здание переменной этажности с оригинальной архитектурной концепцией. «Скай Паркс» расположен в Лосиноостровском районе города Москвы — экологически благоприятном районе со сложившейся жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Новостройка находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская». В непосредственной близости от «Скай Паркс» расположены несколько парков, включая Национальный парк «Лосиный остров», а также долина реки Яуза. На выбор покупателей предлагаются апартаменты свободной планировки площадью от 47,68 до 98 кв. м. По желанию клиентов может быть...

09.12.2013 18:16 Новости

Акция в ЖК «Новокосино Квартал Европа» продлена

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о продлении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Согласно условиям акции при внесении 100%-оплаты покупатели получают скидку до 7 000 рублей от стоимости квадратного метра. Срок действия акции продлен до 30 декабря 2013 года. Компания «МИЦ-Недвижимость» объявляет о продлении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». По условиям акции при 100%-оплате приобретаемого жилья покупателям предоставляется скидка размером до 7 000 рублей от стоимости квадратного метра. Акция продлена до 30 декабря 2013 года. Жилой комплекс «Новокосино Квартал Европа» состоит из десяти шестиэтажных домов, расположенных в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, в 5 км от МКАД. Комплекс отличается удобной транспортной доступностью — дома расположены в 10 минутах ходьбы от станции метро (станция «Новокосино») и железнодорожной станции. Строительство жилых домов осуществляется на земельном участке площадью 3,8 Га. Комплекс гармонично...

05.12.2013 19:51 Новости

О каких расходах не должен забывать покупатель «первички»?

При покупке квартиры в новостройке обилие рисков – в особенности риск недостроя – компенсируется относительно доступной стоимостью объекта недвижимости. Однако будущий дольщик должен понимать, что оплатой покупаемого жилья его расходы не ограничатся. О том, какие еще крупные расходы должен учитывать покупатель «первички», рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ». Значительно повысит общую стоимость расходов на покупку квартиры в новостройке необходимость снимать жилье в течение того периода, пока возводится дом. Более того, необходимость арендовать жилье может стать причиной отказа банка в выдаче ипотечного кредита, ведь кредитная организация учитывает не только доходы заявителя, но и его расходы. В отличие от вторичного жилья, в которое сразу можно вселиться, квартира в новостройке потребует серьезных ремонтных работ. Впрочем, здесь все не так страшно, потому как расход на отделку можно сократить, купив квартиру «под...

05.12.2013 15:51 Новости

Группе компаний «МИЦ» исполнилось 14 лет

В начале декабря группа компаний «МИЦ» отпраздновала свой четырнадцатый день рождения. Праздничное мероприятие прошло на одной из лучших площадок города Москвы — банкетном зале Forum Hall. На протяжении многих лет в первых числах декабря группа компаний «МИЦ» подводит итоги работы и по доброй традиции отмечает свой день рождения. Вот и 2013 год не стал исключением — 2 декабря в дружеской атмосфере банкетного зала Forum Hall состоялось торжественное празднование четырнадцатилетия компании. В уходящем году ГК «МИЦ» удалось укрепить свои позиции на рынке недвижимости, в эксплуатацию были сданы несколько очередей одного из самых известных проектов компании — ЖК «Коммунарка», с опережением графика строительных работ на несколько месяцев продолжается возведение объектов «Татьянин парк» и «Новое Павлино». Скорое наступление Нового 2014 года и высокие результаты работы стали еще одним поводом собраться всем вместе и отпраздновать день рождения...

03.12.2013 19:29 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам ноября 2013 года

Ноябрь 2013 г. прошел на рынке бюджетных новостроек достаточно активно: в течение месяца предложение пополнили объекты как жилые, так и апартаментные комплексы эконом и комфорт-класса. Среди новых объектов стоит отметить новый дом от ГК ПИК в районе Марьиной рощи, апарт-отель «YES» от ГК Пионер в столичном районе Митино. Новое предложение на рынке бюджетных новостроек также представлено новым корпусом в ЖК «Вершинино» от Ведис Групп и несколькими новыми корпусами в мкр. «Зеленый бор» (застройщик Моспромстрой), который реализуется в Зеленограде. Новые объемы вышли на продажу в ЖК «Волсжская-Life» и в МФК «Водный». По итогам месяца на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения чуть более чем на 3%. По состоянию на конец ноября в предложении представлено почти 600 тыс. кв. м. Структура предложения по классам по сравнению с предыдущим периодом практически не изменилась: 55% приходится на новостройки комфорт-класса, 31% ...

20.11.2013 18:30 Новости

Жилье не для жизни: распознать неликвид

Определить плохое жилье не так-то просто. Причина этому – тщательное старание продавцов скрыть дефекты отчуждаемых объектов. Трещины на потолке могут закрасить, соседа-алкоголика на время просмотра квартиры отправить в бар, а факт, что квартира вовсе находится под обременением, просто утаить. Будущий собственник точно должен знать, на что нужно обратить внимание при осмотре квартиры и какие документы проверить у продавца, чтобы новоселье не обернулось чередой горьких разочарований. Ликвидность вторичного жилья бывает двух видов: физическая и юридическая. При проверке первой потенциальный покупатель должен осмотреть здание, в котором находится квартира, убедиться, что на доме нет трещин, латок и стяжек. Наивно полагать, что трещина у пятого подъезда никак не отразится на состоянии квартиры, расположенной в первом: уже само наличие трещины говорит о плачевном состоянии дома. «Что бы ни говорил продавец жилья, необходимо побеседовать с...

27.08.2013 13:22 Новости

Новостройка с зачетом

Жить в старом доме – то еще удовольствие. Если 10-15 лет для наших российских домов ещё не срок, то «брежневки» и «хрущевки», разменявшие третий, четвертый или даже пятый десяток, находятся порой в очень плачевном состоянии. Намучившись с безнадёжными засорами в трубах, плохой звукоизоляцией и непобедимым запахом из подвала, многие собственники старой «вторички» решаются переехать в новостройку. Нередко эта мысль приходит к жильцам старых домов в период больших скидок и всевозможных акций от застройщиков, и в связи с этим встаёт нешуточный вопрос: как продать старую недвижимость, чтобы быстро (акции и скидки, как правило, ограничены по времени, да и цены постоянно растут) и притом не потерять в деньгах? Самый лучший вариант в такой ситуации – провести покупку новостройки с зачётом старого жилья. Специалисты из компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») свидетельствуют, что сейчас таких сделок стало особенно много: почти половина...

09.07.2013 18:00 Новости

Панорамное остекление: красиво, современно… и доступно

Сегодня все больше московских и подмосковных новостроек строится с так называемым панорамным остеклением фасадов, или, говоря проще, с окнами «во всю стену». По данным статистики, квартиры с таким остеклением занимают порядка 25% рынка элитной недвижимости, а если приплюсовать к ним квартиры, где оно применено лишь частично, то и все 60%. И с каждым днем их становится все больше. Подробнее о панорамном остеклении рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Панорамное остекление с каждым днем становится все более популярным при строительстве новых домов элит- и бизнес-класса. Мода на такие окна пришла к нам с запада и не просто прижилась в отдельных квартирах, но и стала весьма востребована среди покупателей. Правда, к цене квартиры такое дизайнерское решение может прибавить до 30% стоимости. Изначально панорамное остекление использовалось лишь в элитных домах, при строительстве пентхаусов, однако со временем это решение стало применяться также...

06.06.2013 16:33 Новости

«Первичка» по стартовым ценам

Как известно, время строительства многоэтажного дома во многом зависит от технологии строительства. Так, если на возведение панельного дома сегодня требуется около года, то строительство монолитного или монолитно-кирпичного занимает около трех лет. Разумеется, что стоимость объектов недвижимости прямо пропорциональна степени готовности дома. И чем больше срок возведения многоквартирного дома, тем существеннее будет разница между ценами на момент начала продаж и на момент окончания строительства. Поэтому в случае с панельными домами разница в стоимости квартир на начальном и последнем этапах строительства не так велика, каковой она является в случае с «монолитом». Однако в покупке недвижимости по стартовым ценам кроется определенный риск: а что, если дом так и не будет достроен? О том, насколько оправданной является покупка квартир по стартовым ценам, рассказывает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Стартовые цены...

20.05.2013 19:05 Новости

Кредит на квартиру в стадии котлована все доступнее

Многие уже знают, что стоимость квартиры в новостройке определяется тем, на каком этапе строительства она приобретается. Современные технологии возведения жилья, а также серьезная правовая база, которая побуждает застройщика сдавать готовое жилье в срок, делают покупку квартиры на начальной стадии достаточно безопасной и прогнозируемой. Однако не всегда. Подробнее о таком приобретении рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Довольно внушительная часть Федерального Закона №214-ФЗ, призванного защитить интересы покупателей квартир в строящихся домах, посвящена договору долевого участия – ДДУ. Из всех документов, которые могут связывать дольщиков с застройщиком, только этот договор подлежит регистрации в Росреестре, вследствие чего имеет юридическую силу и может стать весомым аргументом в суде. Но при всех своих достоинствах, ДДУ не всесилен: так, к примеру, он ничем не может помочь дольщику, столкнувшемуся с проблемой долгостроя...

07.05.2013 15:35 Новости

Ввод индивидуального дома в эксплуатацию может затянуться

Строительство загородного объекта недвижимости – это не только установка фундамента, возведение дома, отделочные работы, подвод инженерных коммуникаций. Серьезным этапом при строительстве коттеджа является ввод его в эксплуатацию. Многих людей волнует этот процесс, они боятся, что он затянется на долгое время, которое им придется проводить в очередях у дверей различных инстанций. Подробнее об организационных и документальных нюансах, связанных с вводом жилого объекта индивидуального строительства в эксплуатацию, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию можно только в том случае, если соблюдается несколько основных условий: строительство полностью закончено; территория, где возведен дом, соответствует выделенному участку по градостроительному плану; у застройщика есть все согласования, необходимые для ведения строительных работ. Ввод индивидуального дома в эксплуатацию – это многоэтапный...

05.04.2013 17:50 Новости

У кого лучше всего покупать «первичную» недвижимость?

Когда человек собирается приобрести в собственность квартиру, нередко перед ним возникает один очень важный вопрос – у кого покупать квартиру в новостройке? Напрямую у застройщика? У его партнеров-риэлторов? А может быть вообще – у частного инвестора, который продает квартиры в доме на последних стадиях строительства по переуступке прав требования? О том, чем отличаются условия у разных продавцов «первичных» квартир, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Схем, по которым реализуются квартиры на первичном рынке, сегодня существует несколько. В одном и том же доме обычно можно купить квартиру либо у самого застройщика, либо у риэлторов, либо у частных инвесторов. Риэлторы при этом могут действовать как самостоятельно, просто выкупив у девелопера определенный объем квартир, так и реализовывать жилье по договору с застройщиком. У кого же покупать выгоднее? Когда звучит формулировка «квартиры от застройщика», это в первую очередь обозначает...

03.04.2013 21:45 Новости

Экологический стандарт введен: строительство «позеленеет»?

Рост и развитие современных городов, увеличение парка автомобилей в городах, медленная замена устаревших производств в городах и пригородах – все это ухудшает экологическую ситуацию и побуждает власти искать пути решения данной проблемы. Главная задача в решении экологического вопроса заключается в необходимости сделать жизнь в городе более качественной. Среди сфер, определяющих качество жизни, одно из первых мест занимает рынок недвижимости. Не так давно здесь произошли определенные изменения, направленные на усовершенствование строительного процесса. О введении экологического стандарта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Речь идет о стандарте по ГОСТу – Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» – такая норма недавно впервые введена в России. Принятый ГОСТ установил новый уровень требований к объектам недвижимости с точки зрения экологии. Одна из его главных особенностей – это меры, нацеленные...

03.04.2013 19:45 Новости

Теплоизоляции и энергосбережение

C возрастающей стоимостью энергоресурсов все острее встает вопрос об энергосбережении и эффективности зданий. Но в тот момент, когда человек приобретает квартиру в новостройке, его, как правило, не очень сильно волнует вопрос об экономии электроэнергии. Покупателю в этот момент намного важнее узнать, соответствует ли площадь приобретаемого имущества оговоренной в договоре, нет ли серьезных строительных дефектов и т.д. Однако уже во время проживания и эксплуатации здания жители могут на практике оценить всю важность этих характеристик. О теме энергосбережения и теплоизоляции в современных жилых домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Строительство жилого многоквартирного дома происходит в соответствии с нынешними СНиПами, где указаны все характеристики, касающиеся теплоизоляции. В том случае, если девелопер проигнорирует данные нормы, Гостехнадзор просто не принимает новое здание и не дает разрешения на введение его в эксплуатацию...

06.03.2013 12:16 Новости

Реестр обманутых дольщиков: консолидация регионального опыта

Несмотря на то, что количество случаев с обманутыми дольщиками сегодня существенно сократилось по сравнению с 90-ми годами прошлого века, окончательно решенной эту проблему считать нельзя. Поэтому законодатели стремятся найти все новые и новые способы оградить граждан от махинаций на рынке строящегося жилья. Не так давно было объявлено, что Федеральным агентством по строительству и ЖКХ России (Госстрой) разработаны критерии, по которым граждане будут включаться в единый реестр обманутых дольщиков. Подробнее об этом начинании рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Федеральная унификация критериев, по которым участников долевого строительства следует считать обманутыми, должна заменить ныне существующую практику, когда перечень таких показателей разрабатывался в каждом отдельном регионе, а единых норм долгое время не существовало. Местный опыт был консолидирован, итогом чего и стал реестр. Согласно разработанному документу, утверждено шесть...

05.03.2013 20:35 Новости

Продажа квартиры: самые распространенные ошибки

Процесс продажи недвижимости является сложной многоступенчатой процедурой, которая начинается с поиска подходящего покупателя, а заканчивается переоформлением на него права собственности. На каждой из стадий продавец может совершить одну из распространенных ошибок, которые давно хорошо известны экспертам рынка недвижимости. О типичных просчетах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая первая ошибка, с которой начинается продажа – это поиск риэлтора среди своих знакомых или родственников. Многие считают, что это выгодно. На самом же деле дружеские связи или знакомства абсолютно ничего не говорят ни о профессионализме человека, ни о его добросовестности в денежных вопросах. Но зато многочисленные истории свидетельствуют о том, что деловые отношения испортили огромное количество дружеских отношений. Если все-таки продавцу удастся найти знакомого риэлтора, то стоит все же поинтересоваться его стажем и репутацией. Ориентироваться в этом...

21.02.2013 18:15 Новости

Основные тенденции в строительстве многоэтажных домов

Строительство многоквартирных домов в Подмосковье с каждым годом становится все более масштабным. Эксперты по недвижимости отмечают, что можно отметить некоторые общие для большинства застройщиков тенденции. Подробнее о них рассказывают специалисты «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»). Во-первых, стоит отметить, что возведение многоэтажек практически полностью перебралось из столицы в область. Главные причины, по которым девелоперы облюбовали территории Подмосковья, - это нехватка земли в Москве и высокие цены на нее. Наиболее активная застройка ведется в ближнем (до 20 км от МКАД) и среднем (20-50 км от МКАД) поясах удаленности от Москвы. При выборе места для застройки девелоперы руководствуются рядом факторов, одним из которых является транспортная доступность. Игнорирование этого фактора может привести к тому, что люди не станут покупать жилье по предложенной девелопером цене. Дело в том, что большинство покупателей «замкадовых» квартир...

21.02.2013 17:15 Новости

Стрит-ритейл становится популярным

Сегодня под словом «стрит-ритейл» подразумевается определенный вид недвижимости, которая предназначена для осуществления коммерческой деятельности – в частности, розничной торговли. Объекты стрит-ритейла располагаются на первых этажах зданий и имеют отдельный вход и собственные витрины. Безусловно, в центральном районе Москвы и на популярных торговых улицах помещения стрит-ритейла пользуются высоким спросом. Однако и в спальных районах первые этажи домов зачастую заняты магазинами и офисами. Подробнее о таком формате недвижимости, как стрит-ритейл, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Желание людей получать максимум услуг в шаговой доступности от своего дома стимулирует быстрый рост строительства небольших торговых центров, которые эффективно позволяют жителям ближайших кварталов экономить свое время, а порой и деньги. Кроме того, если у гражданина имеется жилье на первом этаже, которое отвечает определенным требованиям, он может...

19.02.2013 19:46 Новости

Какие серии панельных домов наиболее популярны?

Сегодня, чтобы ознакомиться с архитектурными и качественными характеристиками того или иного панельного дома, узнать, какие достоинства и недостатки у него имеются, а также изучить планировки квартир, необязательно посещать каждый конкретный дом. Достаточно просто знать его тип и серию. Этой информации уже будет достаточно, чтобы с помощью Интернета получить исчерпывающее представление об интересующем вас объекте недвижимости. По словам экспертов по недвижимости, доля панельных домов на первичном рынке жилья составляет порядка 43%. И если раньше качество таких домов было весьма низким (что связано, прежде всего, с вынужденной быстротой строительства), то на сегодняшний день оно находится на гораздо более высоком уровне. Смежные комнаты, тесные кухни, трудность перепланировки – все это «прерогативы» панельных домов старого фонда. В современных панельных домах и качество строительных материалов, и внутренние планировки квартир претерпели...

18.02.2013 15:41 Новости

Группа компаний «МИЦ» заключила сделку с «Дока Рус»

Группа компаний «МИЦ» завершила сделку по продаже земельного участка 4 Га на территории индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 4 Га приобрела компания «Дочерняя организация по недвижимости австрийского акционерного общества УМДАШ» для российского филиала по сбыту - ООО «Дока Рус» (опалубка Doka). На земельном участке предполагается строительство ремонтно-складского предприятия. Сумма сделки составила около 1 млн. долларов. Проданный земельный участок отличается удобным местоположением, он находится на границе города Дмитров, в непосредственной близости от строящейся федеральной трассы А 108, с другой стороны проходит дорога местного назначения. Ровный ландшафт, правильная форма участка и удобные подъездные пути обеспечат эффективное использование земли. На сегодняшний день подготовлены все необходимые технические условия для подведения на территорию участка магистральных сетей ...

27.12.2012 14:23 Новости

Дистанционная продажа квартиры: трудно, но возможно

Жизнь в России сегодня характеризуется повышенной мобильностью населения: многие люди переезжают сначала учиться, а потом и жить в другие города. При этом на «малой родине» нередко остается и недвижимость – квартиры и дома, в отношении которых потом возникает необходимость продажи. Продать квартиру не всегда просто, даже если продавец живет в том же городе, а вот если имущество находится в нескольких сотнях или даже тысячах километров от владельца, то сложности значительно увеличиваются. Объявления, звонки, встречи, показы – организовать все это при такой ситуации не представляется возможным. Но выход есть. О том, как осуществить дистанционную продажу объекта недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Необходимость продажи недвижимости на расстоянии нередко возникает при получении квартиры в наследство. Впрочем, причины ситуации не так важны – гораздо важнее то, что продажа квартиры требует постоянного присутствия продавца...

19.12.2012 12:49 Новости

Стоит ли зимой выбирать загородное жилье?

Казалось бы, зима – не самый подходящий сезон для покупки загородной недвижимости. Однако эксперты рынка жилья утверждают, что именно зимой можно выявить те недостатки жилища, которые в теплое время года часто остаются незамеченными. «Одним из плюсов «зимних смотрин» жилья является то, что в зимние праздничные дни у людей появляется достаточно свободного времени, чтобы посетить интересующие объекты и принять решение о покупке», - сообщает директор компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Также следует заметить, что именно зимой, по мнению многих специалистов по недвижимости, видны те дефекты дома и окружающей территории, которые не видно летом. Так, если дом еще строится, то именно зимой можно выявить множество строительных изъянов, среди которых основными являются неправильно выполненные сливы с кровли, намокание фасада, некачественная система отопления, проблемные места в остеклении, недостаток естественного...

18.12.2012 12:25 Новости

Квартира на вторичном рынке: какие документы проверять?

Тем людям, которые собираются покупать недвижимость на вторичном рынке, надо быть готовыми к тому, что здесь ситуация несколько отличается от первичного рынка. Если квартира в новостройке либо вовсе не имеет юридической истории, либо всего одного предыдущего собственника (если покупается у посредника), то «вторичка» всегда имеет цепочку из нескольких предыдущих владельцев. В связи с этим возникает целый ряд нюансов, о которых покупателю продавец может и не сообщить. Но зато о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Один из важных аспектов покупки объекта недвижимости «с рук» заключается в необходимости изучения юридической истории объекта недвижимости. Продавец должен предоставить покупателю для ознакомления документы, касающиеся права собственности на квартиру. Именно с требования документации и рекомендуется начинать переговоры о приобретении понравившейся квартиры. Если же продавец по каким-то причинам не может такую документацию...

17.12.2012 13:20 Новости

«Малометражка»: стоимость – главное преимущество

Для тех, кто только собирается приобрести свою первую в жизни квартиру, довольно интересным вариантом является покупка «малометражки». Когда человек еще не обременен семьей и может жить в квартире со скромной площадью, ему не всегда выгодно и удобно покупать большое жилье. Но достаточно ли сегодня на рынке маленьких квартир? О том, какова ситуация с малометражным жильем в Москве и области, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты сообщают, что в московском регионе малометражное жилье – это в большинстве случаев квартиры-студии, где нет внутренних стен: жилая зона, кухня и прихожая объединены в одно пространство. Общая площадь помещения не превышает 30 кв. метров. Подобные квартиры строятся в современных многоэтажных домах, по соседству с вполне стандартными «однушками» с площадью около 40 кв. м. Стоит назвать несколько характерных объектов, где малогабаритное жилье может иметь площадь от 20 кв. м. В ЖК «Новосходненский» – это...

17.12.2012 11:25 Новости

Квартиры – оптом!

Частные инвесторы, обладающие необходимым капиталом, сегодня достаточно активно используют рынок недвижимости для сохранения и преумножения своих средств. Квартиры эконом-класса на данный момент являются весьма выгодным, надежным и доступным объектом для вложения денег. В Подмосковье повышенный интерес частных инвесторов к жилой недвижимости определяется двумя факторами: стабильный рост цен на жилье и отсутствие прогнозов о предполагаемом резком обвале рынка. Второй фактор – это высокий спрос на подмосковное жилье эконом-сегмента. Пока потребность в жилье в московском регионе высокая, инвесторы могут без опасений вкладывать в «экономичную» недвижимость – реализовать ее будет нетрудно. Одной из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость, сообщают специалисты ГК «МИЦ», является оптовая покупка квартир эконом-класса. Осуществить подобное инвестиционное вложение не труднее, чем обычную «одиночную» инвестицию, но, как и в случае с...

12.12.2012 12:21 Новости

Звукоизоляция: какие дома самые «шумные»?

При выборе недвижимости покупателя сегодня интересует целый ряд факторов, из которых главными являются местоположение дома, транспортная доступность района, наличие инфраструктуры и, конечно же, цена. Но в условиях современного города большое значение приобретает и такая характеристика жилья, как звукоизоляция. Многие дома, возведенные при СССР, строились без учета данного фактора, поэтому в квартирах таких домов почти всегда хорошо слышно, что происходит по соседству. Уличный шум тоже не добавляет комфортности жизни в таких домах. Поэтому сведения о качестве звукоизоляции в разных типах жилых домов при выборе жилья лишними для потребителя никогда не будут. Шум из одной квартиры в другую может проникать двумя способами – воздушным и структурным. При воздушном распространении шум, исходящий от источника, вызывает колебания воздуха, и, если их энергия достаточно большая, то они достигают стен, воздействуют на них и таким образом...

05.12.2012 14:04 Новости

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

Можно ли купить квартиру в новостройке дешевле? Оказывается, знание определенных правил и закономерностей поможет покупателю приобрести объект недвижимости по наиболее выгодной цене. Как это сделать, рассказывают специалисты отдела реализации ГК «МИЦ». Главное, что должен знать потенциальный покупатель, - это то, что стоимость объекта недвижимости обратно пропорциональна готовности дома. Дело в том, что квартиры на стадии котлована стоят гораздо дешевле, чем, например, в период сдачи дома в эксплуатацию. Обуславливается это двумя основными факторами: во-первых, именно на начальном этапе строительства застройщик нуждается в мощном притоке инвестиционных средств. Во-вторых, чем меньше готовность дома, тем больше риск, что здание так и не будет достроено, а потому девелопер компенсирует этот риск более выгодной ценой. Однако покупка квартиры на ранней стадии строительства может стать действительно выгодной только в том случае, если на...

05.12.2012 13:04 Новости

Виды жилищного фонда

Под жилищным фондом подразумевается совокупность всех жилых помещений, которые находятся на территории РФ. Согласно статье 19 ЖК РФ, виды жилищного фонда определяются, во-первых, формой собственности на них, а во-вторых, целью их использования. В чем особенность каждого типа жилищного фонда, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. К первому относятся объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Частный жилищный фонд, находящийся в собственности граждан, составляют индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные и построенные квартиры и дома, квартиры в домах в ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом, а также квартиры и дома, приобретенные гражданами в собственность на иных законных основаниях. В свою очередь, жилищный фонд, который находится в собственности юридических лиц, представлен...

04.12.2012 17:54 Новости

Балконы и лоджии: влияние на стоимость жилья

Сейчас наличие в квартире балкона или лоджии – это распространенная норма, мы все привыкли, что такие конструкции есть практически в любом современном доме. Однако при сделках с недвижимостью наличие или отсутствие балкона уже становится намного более заметным обстоятельством. Особенно тогда, когда речь заходит о цене. О том, какое влияние оказывают данные конструктивные элементы квартиры на стоимость жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать следует с того, что пусть балкон и лоджия имеют определенную схожесть, но, по сути, это весьма разные конструкции. Балкон – это всегда элемент, который является навесным, присоединенным, вынесенным за пределы дома. Также у балкона нет боковых стен – таких, какие есть у лоджии. Существует такой тип балкона, который не имеет площадки, на которую можно было бы выйти, и является чисто декоративным элементом. Такой балкон называют французским. У лоджии другие характеристики. В первую очередь...

03.12.2012 12:47 Новости

Попасть в капкан долгостроев: игнорирование ФЗ-214

Несколько лет назад у всех на слуху была проблема обманутых дольщиков. Сейчас это явление стало постепенно сходить на нет, но, тем не менее, проблема все еще существует. С тех пор, как появился 214-ФЗ, обманов стало меньше, часть новостроек в московском регионе реализуется не по 214-ФЗ, т.е. без договора долевого участия. Покупатели таких квартир вынуждены рисковать. Строительство дома может затянуться на годы. В августе 2012 года власти Московской области обнародовали список проблемных объектов многоквартирного жилищного строительства. В Подмосковье таких домов насчитывается 124. Они встречаются на всей территории области. Есть среди них и немалое число объектов с обманутыми дольщиками. В столице число проблемных объектов тоже известно: летом 2012 года руководство Мосгосстройнадзора называло цифру 197. В это число входят не только дома с обманутыми дольщиками, но и нежилые здания с затянувшимися сроками строительства. В августе 2012...

27.11.2012 17:08 Новости

Типы жилого фонда

В советское время жилищная политика нашей страны существенно отличалась от того, что существует сегодня: она основывалась на государственном контроле, который выражался в бюджетном финансировании строительства жилья и его централизованном распределении. После 1991 года ситуация значительно изменилась. Конституция 1993 года зафиксировала обязательство государства поощрять частное жилищное строительство, свою роль в установлении нового порядка сыграла и приватизация: появился целый слой собственников жилья. К 2005 году в собственности граждан находилось 73% жилого фонда. По этому показателю Россия совершила массовый прорыв по отношению ко многим другим государствам с переходной экономикой. Соответственно, сократилась доля государственного жилищного фонда: если в 1987 году она составляла 80%, в 2005 – всего лишь 15%. Об особенностях жилищного фонда современной России рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Все жилые помещения, возведенные на...

22.10.2012 16:53 Новости

ГК «МИЦ» отметила начало строительства жилого комплекса «Татьянин Парк»

В минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса «Татьянин Парк» прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. Одновременно с началом возведения жилого комплекса был открыт новый офис продаж. По сложившейся традиции в ГК «МИЦ» началу строительства каждого нового объекта предшествует торжественная церемония закладки камня. Мероприятие носит символичный характер: на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается церковнослужителем. Жилой комплекс «Татьянин Парк» не стал исключением, в минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». Одновременно с началом строительства ЖК «Татьянин Парк» был открыт офис продаж. Он удобно располагается недалеко от проезжей части в нескольких минутах ходьбы от...

18.10.2012 11:12 Новости

Хорошему дому – хороший двор

При покупке недвижимости мы обычно заботимся о количестве квадратных метров, о качестве дома, где приобретается квартира, о транспортной доступности жилья и его цене, но при этом довольно редко обращаем внимание на качество окружающей территории. Тем не менее, первое впечатление от жилья начинает складываться еще на подступах к дому. Неухоженный двор, плохие дороги, отсутствие детских и спортивных площадок значительно снижают качество жизни даже для владельца самой хорошей квартиры, да и ликвидности жилья на пользу не идут. В последнее время все больше покупателей квартир стараются выбирать жилье с учетом качества прилегающих территорий. Об особенностях ландшафтного благоустройства в проектах эконом-класса рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обустройстве придомовой территории застройщики в обязательном порядке должны включать в свои проекты несколько обязательных элементов, которые требуются по законодательству. Так, в ландшафтный...

09.10.2012 13:30 Новости

О партнерских отношениях банков и застройщиков: кредитные послабления

За первое полугодие 2012 года рост объемов ипотечного кредитования составил около 40 % по сравнению с аналогичным периодом 2011 годом. Специалисты говорят об ипотечном буме. Рынок недвижимости набирает обороты после кризисного периода. Все больше и больше проектов появляется в Москве и Подмосковье. Стабилизируется финансовое положение потребителей, что позволяет представителям разных слоев населения активнее прибегать к ипотечному кредитованию. Но пока преждевременно говорить о массовой доступности ипотечного кредитования - размер первоначального взноса высок, процентные ставки составляют тоже достаточно внушительные суммы. Банки вместе с застройщиками стали решать эту проблему покупателей через реализацию совместных ипотечных программ. Этой практике уже несколько лет, она продолжает завоевывать все больше внимания среди покупателей. О партнерских программах банков и застройщиков рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Партнерские...

03.10.2012 12:24 Новости

Какие риски есть у застройщика?

Потенциальные дольщики нередко убеждены, что долевое строительство – мероприятие, которое несет риски только участникам долевого строительства. Однако строительная практика показывает, что и для девелопера долевое строительство является далеко не самой безопасной деятельностью. Так, застройщик во избежание рисков должен учитывать и изменения в законодательстве, и региональные особенности рынка. Перед инвестором застройщик отвечает за разумное распоряжение предоставленными средствами, перед властями – за соблюдение законодательных норм, перед потребителем – за сроки сдачи и качество проекта, а в случае если брался кредит в банке – то застройщик обязан нести ответственность и перед кредитно-финансовой организацией. О рисках, грозящих девелоперу, и о методах их предупреждения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Важность тщательного планирования, которое позволит вычислить потенциальные риски и способы их ликвидации, очевидна. Так, первый...

12.09.2012 12:26 Новости

Лучшие девушки недвижимости – в ГК «МИЦ»!

7 сентября в подмосковном парк-отеле «Империал» состоялся второй этап конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012», по итогам которого в финал вышли 5 самых красивых девушек ГК «МИЦ». Партнерами конкурса выступили кредитный банк «Интеркоммерц», компания «КиноDоктор», журнал «Профиль» и информационный аналитический портал о недвижимости RealEstate.ru. Существует стереотип, что строительство и недвижимость – исключительно мужская сфера деятельности. В преддверии нового сезона деловой активности на рынке недвижимости, группа компаний МИЦ решила доказать ошибочность этого утверждения, и провела корпоративный конкурс красоты «Мисс МИЦ 2012» под лозунгом «Лучшие девушки недвижимости – в МИЦ!», финал которого состоится в декабре этого года. В конкурсе приняли участие представительницы слабого пола из самых разных департаментов компании. На сегодняшний день завершились уже два этапа конкурса: отборочный тур и полуфинал. Первый этап заключался в...

05.09.2012 11:50 Новости

Поход на стройплощадку

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией, что вы справите однажды новоселье, является добросовестность застройщика. Поэтому специалисты по недвижимости советуют с выбором девелоперской компании не торопиться. Тщательно ознакомьтесь с документацией компании, почитайте отзывы уже работавших с компанией людей, просмотрите интернет-форумы, где общаются жители домов, построенных тем или иным застройщиком. Также необходимо убедиться, что застройщик не противится заключению с клиентом договора долевого участия – единственного вида договора, который действительно защищает права дольщика. Ну и, конечно же, будет очень хорошо, если вы найдете время для того, чтобы увидеть «товар» собственными глазами. В последнее время все больше потенциальных покупателей квартир в новостройках посещают объекты строительства – ведь только там можно увидеть девелопера в деле. Если даже после тщательного ознакомления с информацией о застройщиках вы...

22.08.2012 13:40 Новости

Какие бывают крыши?

О важности такого элемента дома, как крыша, свидетельствует старая народная мудрость: «прежде чем построить дом, приготовь крышу». От того, какой она будет, зависит многое, в том числе и срок ее службы. Дело в том, что крыша подвергается воздействию целого ряда факторов, которые связаны с процессами, происходящими не только вне здания (т.е. с факторами окружающей среды), но и внутри него. Поэтому отрицать то, что крыша играет важную роль в устройстве дома, как минимум неразумно. О том, какие типы крыш бывают и из каких строительных материалов они производятся, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, крыши бывают чердачными и бесчердачными. Первые – это крыши, которые отделены от других помещений дома специальными перекрытиями. Внутренние подпорки таких крыш называются стропилами. Наиболее распространенным типом чердачных крыш являются наклонные (скатные) крыши. По форме чердачные крыши делятся на: - двускатные (самые...

22.08.2012 13:10 Новости

Осторожно, мошенничество! или как не стать обманутым дольщиком

Нашумевшая несколько недель назад история со сносом незаконной постройки в поселке Вешки Мытищинского района, где в возведенном на дачном участке многоэтажном строении продавались квартиры «в собственность», довольно красноречиво напоминает потребителям о необходимости быть бдительными. Напомним о ситуации в п. Вешки. Проверяющие органы обнаружили там пятиэтажный многоквартирный дом, признали его самовольной постройкой и снесли здание, оставив обманутых дольщиков без денег и квартир. Основанием этого решения послужил пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому возводить на земельных участках, отведенных для индивидуального жилого строительства, можно только жилые постройки не выше трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Надо заметить, ситуация в Мытищинском районе далеко не единична. В середине августа правительство Московской области опубликовало список проблемных объектов на территории...

17.08.2012 13:01 Новости

Дом в новостройке: панель или монолит?

При слове «панель» нам обычно представляется что-то если не старое, то как минимум не слишком комфортное. О причине появления этих ассоциаций говорить, пожалуй, нужды нет: для многих старая панель служила домом на протяжении десятилетий. Однако нельзя сравнивать панель, которую делали 30-50 лет назад, с той, которая производится сегодня. По мнению некоторых экспертов, современная панель ничем не уступает своему главному конкуренту – монолиту, а некоторые и вовсе уверены, что у панельных домов есть ряд неоспоримых преимуществ перед монолитными зданиями. О том, какие плюсы и минусы есть у обоих видов строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ монолитных домов обычно называют особую прочность конструкции и высокую устойчивость к природным катаклизмам, большую площадь и свободные планировки квартир, высокие теплоизоляционные качества. Особая прочность конструкции монолитного дома достигается, во-первых...

15.08.2012 17:21 Новости

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству 11 очереди ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» продолжает осуществлять комплексную застройку на территории посёлка Коммунарка и объявляет о старте строительства 11 очереди жилого комплекса. В рамках новой очереди будет построено более 40 тыс. кв.м. недвижимости. Объем инвестиций в строительство составит 1,5 млрд. рублей. Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового дома в ЖК «Коммунарка». В рамках новой очереди жилого комплекса предусмотрено возведение многосекционного жилого дома переменной этажности (14 – 17 этажей) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения общей площадью более 40 тыс. кв. м. Срок окончания строительства запланирован на III квартал 2015 года. Объем инвестиций в 11 очередь ЖК «Коммунарка» составит 1,5 млрд. рублей. Современные архитектурные решения и видовые характеристики выгодно отличают новый дом от предыдущих очередей строительства в рамках ЖК «Коммунарка». В фасаде жилого здания предусмотрено...

13.08.2012 12:30 Новости

Котельные: крышные или наземные?

С каждым годом количество проблем, связанных с инженерными коммуникациями, растет. Обветшавшее оборудование требует постоянной проверки и ремонта, что для жильцов оборачивается, как правило, только одним – ежегодным плановым отключением горячей воды, а иногда, в случае аварий, и внеплановым. Но технологии не стоят на месте, и сегодня при возведении новых домов некоторые строители все чаще отказываются от центрального отопления в пользу отдельных котельных для каждого дома. Впрочем, возможно это далеко не всегда. О преимуществах крышных котельных и о том, что может помешать их установке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Долгие годы мы все жили в домах с центральным отоплением и вынуждены были мириться и с сезонными отключениями, и с большими теплопотерями, которые тем неизбежнее, чем длиннее путь от котельной до конкретного потребителя. Чтобы вывести инженерные коммуникации на качественно новый уровень и избежать вышеперечисленных...

09.08.2012 12:25 Консультации

Лето на первичном рынке – время акций

Как правило, летом рынок недвижимости переживает период покоя. Снижение покупательской активности происходит по многим причинам: это и сезон отпусков, и определенная неуверенность в том, как дальше будет развиваться рынок. Тем не менее, это не значит, что сделки с недвижимостью замирают на лето полностью – именно в жаркие летние месяцы на рынке первичного жилья можно найти наиболее выгодные предложения: застройщики, чтобы подогреть интерес покупателей, предлагают большие скидки и интересные условия приобретения. Если вы готовы к приобретению квартиры (имеете необходимые средства или уверены, что сможете получить ипотеку в банке), но еще не определились с окончательным выбором, есть смысл изучить летние предложения застройщиков. Они сегодня бывают весьма разнообразны и не ограничиваются одним снижением цены. Чаще всего на рынке можно встретить предложения, которые позволяют сэкономить средства (получить скидку) при внесении...

03.08.2012 12:59 Новости

Инновации в панельном домостроении

Традиционно считается, что панельные дома во многом проигрывают монолитным и монолитно-кирпичным зданиям. К недостаткам панели, помимо не самых удобных планировок, принято относить наличие межпанельных швов, которые промерзают и пропускают влагу, что сильно уменьшает комфорт проживания в таком здании. Однако если сравнивать старые панельные дома, построенные в советское время, и то, что строится сегодня, разница получается огромной – по своим качествам современная панель не так уж плоха. Кроме того, постоянно разрабатываются новые строительные технологии и производятся новые материалы, которые позволяют существенно повысить качество панельного жилья. О том, за счет чего панельные дома могли бы стать лучше уже в самом ближайшем будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Разумеется, сравнивать старую советскую панель с новыми домами, произведенными по этой технологии, было бы совершенно неправильно. В последние 10-12 лет панельное...

02.08.2012 15:42 Новости

Депутатский переезд: где расположится Парламентский центр?

О том, что с расширением границ Москвы многие госструктуры могут переехать за МКАД, стало известно давно, вопрос начал обсуждаться задолго до официального присоединения новых территорий к столице. Тем не менее, четкого решения о том, куда именно переедут московские чиновники, пока нет. Вариантов немного: либо оставаться в пределах «старой Москвы» (Парк Победы, Красная Пресня, Москворецкая набережная), либо уезжать за МКАД и там выбирать из трех участков: Рассказовка, Воскресенское, микрорайон Коммунарка. Пока все указывает на то, что наиболее подходящим местом для переезда является бурно развивающийся микрорайон Коммунарка, где сегодня активно возводятся новые дома. По задумке властей, Парламентский центр должен будет объединить в себе целую группу инстанций: Госдуму, Совет Федерации, Генпрокуратуру, Следственный комитет и Счетную палату, а также аппарат правительства, администрацию Кремля, Верховный суд и др. Состав переезжающих...

01.08.2012 13:06 Новости

Итоги первого полугодия 2012 года на рынке панельного и монолитного домостроения

Сегодня на долю монолитных домов приходится 70% от общего объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Однако, за первое полугодие 2012 г. объем рынка панельных новостроек вырос в 2,5 раза. Сегодня, как и до кризиса, на рынке новостроек преобладает монолитно-кирпичное жилье. В сегменте бюджетных новостроек более 70% от общего объема предложения приходится именно на монолитно-кирпичные дома комфорт-класса. Рынок развивается, требования покупателей к жилью растут. Несмотря на то, что панельное домостроение модернизируется, появляются новые современные серии домов, монолит все-таки решает те задачи, которые панель не всегда может осилить: свободная планировка, более высокий уровень тепло- (отсутствие швов) и шумоизоляции, более интересные архитектурные решения и т.д. Сегодня монолитно-кирпичные новостройки комфорт-класса представлены в 7 административных округах. Продажи ведутся почти в 50 объектах. Основной объем предложения...

24.07.2012 12:20 Новости

Жилой комплекс или отдельно стоящая многоэтажка?

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

23.07.2012 11:26 Новости

Профессиональная оценка недвижимости: когда требуется, сколько стоит?

У многих собственников жилья, собирающихся продать свою недвижимость, нередко возникает вопрос касаемо цены. Даже те, кому уже приходилось продавать когда-то жилье, в этой ситуации немного теряются, ведь не все следят за рынком недвижимости постоянно. Конечно, если изучить аналогичные предложения, можно определить цену и самостоятельно, а если вы собираетесь провести сделку через агентство недвижимости, то риэлторы всегда подскажут вам, какую цену лучше установить на свое жилье. Однако в ряде случаев – например, при оформлении ипотеки –обойтись суммой, определенной «на глазок», уже будет нельзя – понадобится официальная оценка. В этом случае придется обратиться к помощи профессиональных оценщиков. Как выбрать подходящее агентство и сколько сегодня стоят такие услуги, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самый распространенный случай, когда требуется профессиональная оценка жилья, это, конечно же, получение ипотечного кредита в банке. ...

19.07.2012 11:39 Новости

Отчего квартира может стоить дешево?

Просматривая объявления о продаже квартир, покупатели обычно в первую очередь обращают свое внимание на стоимость жилья. Ничего удивительного здесь нет, ведь даже не самая лучшая квартира в старом доме сегодня может стоить весьма и весьма дорого. К тому же многие покупатели уверены, что продавцы склонны завышать цены, и потому даже небольшая скидка сразу же привлекает наших сограждан, измученных квартирным вопросом. Конечно, иногда дешевизна квартиры имеет вполне адекватные причины – «убитое» состояние жилья, плохая транспортная доступность, личная необходимость продавца реализовать квартиру в кратчайшие сроки или что-то иное. Но, к сожалению, очень часто за сниженной ценой могут скрываться серьезные проблемы. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: реальных причин для снижения цены на квартиру не так много. Причины, по которым жилье продается по низкой цене, могут быть разными, в том числе и вполне законными. Обычно продавцы вынуждены...

18.07.2012 12:19 Новости

Бесплатные объявления для продажи квартиры: используем правильно

Продать квартиру можно по-разному: можно воспользоваться помощью риэлторов, можно найти покупателя через знакомых, а можно попытаться сделать это с помощью бесплатных объявлений. Сразу скажем, что расклеивать их на столбах и тумбах – не самая удачная идея, ведь, во-первых, уже на следующий день она будет заклеена другими объявлениями и афишами, а во-вторых, так многократно возрастает риск встретиться с мошенниками. Где же следует размещать бесплатные объявления и как их следует составлять, чтобы продажа квартиры не затянулась на долгие месяцы? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, следует обратить свое внимание на рекламу в газетах и на интернет-порталах. Особенно привлекательным в этом плане выглядит Интернет, который в последнее время стал привычным источником информации для многих россиян. Именно в сети мы ищем работу, совершаем покупки, узнаем последние новости и общаемся с друзьями. По данным Минкомсвязи за...

18.07.2012 12:03 Новости

Как сделать переезд легким и приятным

Рассчитать свои финансы при покупке такого дорогостоящего имущества, как квартира, очень непросто. Нужно учесть и основную стоимость жилья, и ее возможное повышение в процессе общения с продавцом, и риэлторское вознаграждение, и стоимость страхования, и плату за аренду банковской ячейки, и многое другое вплоть до уплаты госпошлин за оформление документов. Не стоит также забывать, что даже удачно завершенная сделка еще не обозначает, что траты закончились, ведь вам еще предстоит переезд в новую квартиру. Особенно это касается тех покупателей, у которых много вещей или есть сложные для транспортировки конструкции. Иногда справиться с этим своими силами просто невозможно. О том, как можно решить этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы правильно организовать переезд, нужно в первую очередь побеспокоиться о подходящем транспорте. Тем, у кого есть знакомые с «газелью», определенно повезло – можно сэкономить деньги, но явно...

184 публикации

1 2