Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)
Регионы РФ: Адыгея Республика (31), Алтай Республика (31), Алтайский край (31), Амурская область (31), Архангельская область (31), Астраханская область (31), Башкортостан Республика (31), Белгородская область (31), Брянская область (31), Бурятия Республика (31), Бурятия Республика - Каменск (1), Владимирская область (31), Волгоградская область (31), Вологодская область (31), Воронежская область (31), Дагестан Республика (31), Дальневосточный федеральный округ (32), Еврейская АО (31), Забайкальский край (31), Ивановская область (31), Ингушетия Республика (31), Иркутская область (31), Кабардино-Балкарская Республика (31), Калининградская область (31), Калмыкия Республика (31), Калужская область (39), Камчатский край (31), Карачаево-Черкесская Республика (31), Карелия Республика (31), Кемеровская область (31), Кировская область (31), Коми Республика (31), Костромская область (31), Краснодарский край (31), Краснодарский край - Сочи (2), Красноярский край (31), Курганская область (31), Курская область (31), Ленинградская область (31), Липецкая область (31), Магаданская область (31), Марий Эл Республика (31), Мордовия Республика (31), Москва (1441), Московская область (913), Московская область - Балашиха (12), Московская область - Видное (19), Московская область - Дмитров (2), Московская область - Домодедово (1), Московская область - Истра (4), Московская область - Красногорск (2), Московская область - Лобня (1), Московская область - Люберцы (1), Московская область - Мытищи (4), Московская область - Одинцово (2), Московская область - Подольск (1), Московская область - Реутов (1), Московская область - Сколково (7), Московская область - Химки (2), Мурманская область (31), Ненецкий АО (31), Нижегородская область (32), Новгородская область (32), Новосибирская область (31), Омская область (31), Оренбургская область (31), Орловская область (31), Пензенская область (31), Пермский край (31), Приволжский федеральный округ (32), Приморский край (31), Псковская область (31), Ростовская область (31), Рязанская область (32), Самарская область (31), Санкт-Петербург (38), Саратовская область (31), Саха (Якутия) Республика (32), Сахалинская область (32), Свердловская область (31), Свердловская область - Асбест (3), Севастополь (1), Северная Осетия-Алания Республика (31), Северо-Западный федеральный округ (39), Северо-Кавказский федеральный округ (31), Сибирский федеральный округ (31), Смоленская область (31), Ставропольский край (31), Тамбовская область (31), Татарстан Республика (31), Тверская область (32), Тверская область - Тверь (1), Томская область (31), Тульская область (31), Тыва Республика (31), Тюменская область (32), Тюменская область - Тюмень (1), Удмуртия Республика (31), Ульяновская область (31), Уральский федеральный округ (32), Хабаровский край (31), Хакасия Республика (31), Ханты-Мансийский АО - Югра (31), Центральный федеральный округ (1524), Челябинская область (32), Челябинская область - Челябинск (1), Чеченская Республика (31), Чувашия Республика (31), Чукотский АО (31), Южный федеральный округ (32), Ямало-Ненецкий АО (31), Ярославская область (31)
Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)
17.08.2016 13:26 Новости
СМП Банк аккредитовал новые корпуса ЖК «Зеленые Аллеи» и Новограда «Павлино» группы компаний «МИЦ»
СМП Банк аккредитовал ЖК «Зеленые Аллеи» в г. Видное и Новоград «Павлино» в г. Балашихе, застройщиком которых является один из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области – группа компаний «МИЦ». В данных проектах квартиры можно приобрести в ипотеку, в том числе с господдержкой. В этом случае процентная ставка по кредиту составит 11,5 % годовых в рублях при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Ставка не зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования. Минимальный размер первоначального взноса – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 25 лет. Максимальная сумма кредита по программе с господдержкой может достигать 8 млн рублей, по собственным программам кредитования банка ограничения по сумме кредита отсутствуют. Приобрести квартиру по ипотечным программам СМП Банка можно в ЖК «Зеленые Аллеи», расположенном по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район...
24.05.2016 15:00 Новости
ГК «МИЦ» приступила к строительству детского сада в Новограде Павлино
Группа компаний «МИЦ» начала строительство детского дошкольного образовательного учреждения площадью 3,5 тыс. кв. м в микрорайоне Новоград «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Общий объем инвестиций в строительство ДОУ составит более 150 млн. рублей. Один из крупнейших застройщиков Московского региона – группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада № 1 в рамках возведения жилого микрорайона Новоград «Павлино», который реализуется застройщиком в городе Балашиха Московской области. Общий объем инвестиций в строительство дошкольного образовательного учреждения составит более 150 млн. рублей. Сдача детского сада в эксплуатацию будет приурочена к сдаче первых домов жилого проекта – 30 и 31 корпусов, строительство которых планируется завершить в III квартале 2017 года. Первые дома микрорайона уже аккредитованы банками-партнерами компании: «Россельхозбанком», «Сбербанком», банком «ВТБ24», банком Москвы, банком...
19.05.2016 19:20 Новости
«Квартира дня» от ГК «МИЦ»
С 17 мая 2016 года один из крупнейших застройщиков Московского региона группа компаний «МИЦ» объявляет о начале акции «Квартира Дня» в своих проектах: в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе, и микрорайоне «Зеленые Аллеи» в городе Видное. Каждый день на официальных сайтах проектов ЖК «Зеленые Аллеи» и Новоград «Павлино» можно выбрать квартиру и получить скидку в размере 10% при условии бронирования объекта в тот же день и при 100% оплате или же при покупке жилья по ипотеке. Например, однокомнатная квартира в ЖК «Зеленые Аллеи» стоимостью 3,57 млн рублей будет продана в день акции всего в 3,22 млн рублей, то есть экономия составит 350 тысяч рублей! Проекты аккредитованы «Сбербанком», ВТБ24, АИЖК, «Райффайзенбанком», «Газпромбанком», «Россельхозбанком», «ЮниКредит Банком», «Связь – Банком», банками «Возрождение», «Открытие», «Глобэкс», «ДельтаКредит», БФА и др. Новоград «Павлино» – это масштабный проект ГК «МИЦ»...
26.11.2015 17:05 Новости
ГК «МИЦ» построит 2 новых корпуса в Новограде «Павлино»
Группа компаний «МИЦ» получила разрешение и приступила к строительству двух новых корпусов в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Общая площадь новых домов – более 50 000 кв. м, а объем инвестиций составит более 2 млрд. руб. ГК «МИЦ», один из ведущих застройщиков Московского региона, продолжает осуществлять комплексную застройку подмосковного проекта - Новоград «Павлино» в Железнодорожном, который недавно вошел в состав г. Балашиха. В ноябре 2015 года компания приступила к строительству двух новых корпусов в рамках реализации I-й очереди проекта – №28 и №29, общая площадь которых превысит 50 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство новых домов и сопутствующую инфраструктуру составит более 2 млрд. руб. Сдача объектов намечена на 2017 год и 2018 год. Напомним, в настоящее время ГК «МИЦ» возводит №30 и №31 корпуса I-й очереди строительства, уже аккредитованные «Россельхозбанком», «Сбербанком» и банком «ВТБ24»...
18.08.2015 14:01 Новости
ГК «МИЦ» открыла продажи в новом корпусе Новограда «Павлино»
Группа компаний «МИЦ» приступила к продаже жилья в 31-м корпусе проекта Новоград «Павлино». В предложении – однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 34,7 до 68 кв.м. Минимальная цена квартиры составляет - 2 400 млн. рублей. ГК «МИЦ», расширяя географию своего присутствия в Московском регионе, продолжает реализацию инфраструктурно развитых проектов. Так, в августе компания открыла продажи квартир в новом 31 корпусе Новограда «Павлино», расположенного в г. Балашиха, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В предложении 2 корпуса I-ой очереди строительства (17 – этажного монолитно-кирпичного дома, состоящего из 7 секций) 1-но и 2-х комнатные квартиры, площадью от 34,7 кв. м до 68 кв. м. Общая площадь жилого дома составляет 30,5 тыс. кв.м. Минимальная цена предложения в настоящее время - 2 400 млн. рублей. Беспрецедентный в своей концепции проект комплексного развития территории в пределах муниципалитета Балашиха – Новоград...
03.04.2015 16:51 Новости
ГК «МИЦ» представила свои проекты на «Домэкспо»
В апреле в Гостином дворе столицы открылась 32-я выставка недвижимости «Домэкспо». Выставка является одним из важных мероприятий рынка недвижимости не только Москвы и Подмосковья, но и других регионов нашей страны. ГК «МИЦ» уже много лет является постоянным участником выставки и традиционно выступает генеральным партнером мероприятия. Стенд ГК «МИЦ» в полной мере отражает масштабную деятельность компании и занимает самое большое выставочное пространство, его сложно не заметить. В этом году в рамках выставки ГК «МИЦ» экспонирует свои известные проекты – ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино» и комплекс апартаментов «Ландыши». Главной в этом году в рамках «Домэкспо» станет презентация проекта комплексного освоения территории. Группа компаний «МИЦ» представит беспрецедентный по своим масштабам в пределах муниципалитета Балашиха градостроительный проект комплексного развития территории – Новоград «Павлино», который...
03.04.2015 15:51 Новости
Группа компаний «МИЦ» построит новый город
Группа компаний «МИЦ» выводит на рынок проект комплексного освоения территории - Новоград «Павлино» в Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. На территории 77,3 Га будет построено более 860 тыс. кв.м. недвижимости. Объем инвестиций в строительство составит более 45 млрд. рублей. Срок завершения реализации проекта намечен на II квартал 2020 года. Расширяя географию присутствия в Московском регионе, группа компаний «МИЦ» представляет новый проект комплексного освоения территории Новоград «Павлино». Беспрецедентный по своим масштабам в пределах муниципалитета Балашиха градостроительный проект комплексного развития территории предполагает строительство 35 монолитно-кирпичных домов. Всего планируется построить 861,6 тыс. кв. м. недвижимости. Будущий город в городе будет возведен на участке площадью 77,3 Га. В развитие территории масштабного проекта группа компаний «МИЦ» инвестирует 45 млрд. рублей. Завершение проекта Новограда...
29.01.2015 14:10 Новости
Какое жилье сейчас наиболее популярно у москвичей?
Чтобы не прогадать с покупкой квартиры, правильно вложить деньги и оценить риски, необходимо знать, что сегодня пользуется наибольшим спросом, а что наоборот сдает позиции. Подробнее о том, что предпочитают столичные покупатели жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Наибольшей популярностью сегодня пользуется жилье, относящееся к комфорт-классу, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Елена Чулаевская. – Если раньше наибольшим спросом пользовалось максимально дешевое жилье, то теперь – удобное и современное. Допустим, у человека есть 5 млн рублей. На них он может купить однокомнатную квартиру в хрущевке где-нибудь на окраине столицы, либо присмотреться к рынку подмосковной недвижимости. Там за эти же деньги можно приобрести уже хорошую двухкомнатную квартиру». При этом стоит понимать, что дело не только в размере или количестве комнат, но и в качестве жилья как таковом. Ведь что...
26.01.2015 13:26 Новости
ГК «МИЦ» открыла офис продаж в апарт-комплексе «Ландыши»
В рамках реализации всех своих проектов группа компаний «МИЦ» обустраивает офисы продаж на территориях будущих жилых комплексов. Потенциальные покупатели могут обратиться за консультацией и выбрать понравившийся объект недвижимости, как в отделе продаж головного офиса компании в центре Москвы, так и непосредственно на объектах. В начале текущего года новый офис продаж открылся и на территории апарт-комплекса «Ландыши», к строительству которого компания приступила в ноябре 2014 года. Офис удобно располагается в непосредственной близости от возводимого объекта и полностью соответствует высоким стандартам компании. Современное здание площадью 80 кв.м.в местило в себя офис полного цикла с комфортабельными переговорными, зонами ожидания, а также бэк-офисом для сотрудников компании. Фасад здания выполнен в ярких цветах и снабжен символикой проекта, его видно издалека, поэтому не сложно найти. Потенциальные покупатели могут на месте...
26.12.2014 14:30 Новости
Стоит ли бояться покупки жилья по переуступке прав?
Купить квартиру в строящемся доме сегодня можно не только у застройщика, но и у другого покупателя, который успел сделать это раньше вас. Такие сделки сегодня совершаются каждый день, и все же у многих покупателей возникает вопрос, как это происходит (ведь на квартиру еще не оформлено право собственности) и не опасно ли это. Постараемся разобраться, какие опасности могут подстерегать покупателя по переуступке. Как известно, продажа квартир в строящемся жилье может начинаться сразу после получения всех необходимых разрешений на строительство. То есть, на стройплощадку еще только едет вся необходимая техника и везут стройматериалы, а купить квартиру в этом проекте уже можно. Этим пользуются инвесторы, покупающие жилье едва ли не в день старта продаж. По мере готовности проекта стоимость квартиры возрастает, и инвестор продает её уже с хорошей наценкой, на чем, собственно, и зарабатывает. Продать инвестиционную квартиру можно и после...
15.12.2014 16:41 Новости
Сталинки начинают уступать новостройкам
На рынке вторичной недвижимости «сталинки» занимают особое, можно даже сказать, привилегированное место. Эти дома, строившиеся с начала 30-х по середину 50-х годов, считались в СССР элитным жильем, и, хотя с тех пор прошло немало лет, они все еще высоко ценятся. Какие преимущества позволяют «сталинкам» оставаться конкурентоспособными и почему они до сих пор не теряют своих позиций, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня признано, что сталинские дома отличаются весьма высоким качеством строительства, обусловленным строгими строительными стандартами того времени. И речь не только о знаменитых московских высотках или других номенклатурных домах – даже массовое жилье того периода имеет множество конструктивных преимуществ. Надежные стены из кирпича или шлакоблоков без щелей и неплотных стыков, основательные несущие конструкции, просторные планировки – все это выгодно отличает «сталинки» от домов последующих периодов жилищного...
20.11.2014 15:18 Новости
Как продать квартиру в новостройке?
Как продать квартиру, которая находится в строящемся доме и на которую еще не существует права собственности? Этот вопрос занимает многих начинающих инвесторов, которые планируют продать свою квартиру, не дожидаясь оформления всех документов. С финансовой точки зрения это вполне выгодно, однако придется учесть некоторые особенности, связанные с процедурой продажи квартиры по переуступке. О том, как привлечь покупателей к своей квартире и организовать сделку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно положениям федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», уступка прав требования возможна в период, начиная с госрегистрации договора и заканчивая подписанием акта о передаче объекта долевого строительства. Это касается случаев, когда у дольщика с застройщиком заключен договор долевого участия, хотя сегодня квартиры продаются и по другим схемам – через договора...
07.11.2014 20:05 Новости
Как проще накопить на первоначальный взнос
Ни для кого не секрет, что ипотека в нашей стране стоит дорого, и позволить себе её могут далеко не все. Но даже при достаточном доходе для получения ипотечного кредита требуется первоначальный взнос, и сумма его может быть довольно внушительной. О том, как удобнее и надежнее всего копить на первоначальный взнос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вкладывать деньги в различные предприятия и ценные бумаги в нашей стране не принято, лишь немногие граждане сотрудничают со специалистами, которые могут грамотно проконсультировать, куда вложить деньги.. Также далеко не все знают, что такое, например, Форекс и т.д. Все эти способы заработка и накопления требуют специальных навыков и, знания рынка. и особого чутья, которое есть далеко не у каждого. Поэтому для большинства граждан самым распространенным способом является открытие банковского счета. Тут важно правильно выбрать кредитную организацию и вклад. Выбирать лучше крупные и надежные...
29.08.2014 16:17 Новости
Осмотр «первички»: от метража до оконных рам
Многие покупатели первичного жилья, особенно те, кто ждал его очень долго, готовы принять квартиру у застройщика в любом состоянии, лишь бы уже въехать в собственную квартиру и начать ремонт. Однако трещины в потолке, кривые дверные проемы или иные проблемы могут впоследствии омрачить всю радость от обладания жильем. Поэтому перед подписанием акта приема-передачи следует внимательно все осмотреть. На что необходимо обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, при осмотре необходимо проверить метраж жилья. Он должен соответствовать указанному в договоре. Проверить все можно самостоятельно, просто взяв с собой на осмотр рулетку подлиннее. При возникновении каких-либо подозрений можно организовать процедуру повторного замера в БТИ, и, если они подтвердятся, получить от застройщика компенсацию за несуществующие метры. После обмера стен и потолков нужно внимательно их осмотреть: они должны быть...
29.08.2014 10:22 Новости
Какое жилье легче всего продать?
Казалось бы, продать квартиру в столице с её огромным рынком недвижимости должно быть легко и просто. Однако даже самое привлекательное на первый взгляд жилье может ждать своего хозяина сколь угодно долгое время. А ведь продать хочется поскорее, особенно если намечается выгодная альтернативная сделка. О том, что может способствовать быстрой продаже недвижимости, а что наоборот, мешать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, на рынке всегда пользуются спросом определенные квартиры, соответствующие актуальным потребностям горожан. Так, для большинства жителей города очень важна транспортная доступность и развитая инфраструктура. Наличие поблизости станций метро, социальных объектов, магазинов, детских садов и поликлиник станет весомым плюсом при продаже. Наиболее популярным среди москвичей считается западное направление, наименее – юго-восточное. Если говорить о самом доме, то предпочтение отдается нестарым кирпичным и...
28.07.2014 16:14 Новости
Девятиэтажный максимум Подмосковья
В скором времени покупателям первичного жилья в Подмосковье уже не удастся свысока взглянуть на жителей домов постарше. Вслед за всеми нововведениями власти области решили ограничить и высотность будущих домов девятью этажами. Соответствующие градостроительные нормы уже одобрены региональным правительством. Подробнее рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ограничение в девять этажей будет установлено не везде. Власти установили различный максимум в зависимости от численности населения и исторически сложившейся застройки. Для разных городов были установлены норма в десять, семь, пять или же три этажа. Для городов с численностью населения свыше ста тысяч человек и сложившейся высотной застройкой ограничений установлено не было. К таким городам относится большинство городов-спутников столицы: Химки, Мытищи, Красногорск и еще 13 городов. Не коснется запрет и проектов, разрешение на строительство по которым уже было выдано. Исключение...
28.07.2014 15:14 Новости
Как не разориться на счетах за ЖКУ
Стоимость услуг ЖКХ неуклонно растет с каждым годом. Цифры в квитанциях становятся все больше, качество услуг растет не так быстро, как хотелось бы, и часто в домах россиян все так же течет из кранов ржавая вода, случаются перебои с электроэнергией, летом продолжаются отключения горячей воды. Поэтому жители из года в год задаются вопросом, за что они платят и можно ли как-то оптимизировать эти расходы? О возможностях уменьшить цифры в квитанциях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала, конечно же, стоит сказать о таком простом и проверенном способе, как экономия ресурсов. Выключайте воду пока чистите зубы, не оставляйте включенными электроприборы. Даже простая зарядка для телефона, оставленная в розетке, будет потреблять электричество, не говоря уже про более мощные приборы. К слову, даже при покупке техники стоит обращать внимание на её энергопотребление: производители сегодня предлагают целые линейки энергосберегающих товаров...
25.07.2014 15:47 Новости
Ускоренное выселение за долги по ипотеке
Согласно действующему законодательству, отобрать жилье в счет непогашенного кредита нельзя, если оно является для человека или семьи единственным. Однако это не касается квартир, купленных в ипотеку, их банк может взыскать в любом случае. В будущем же процедура продажи с молотка заложенного жилья может стать для банков еще проще. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно ассоциация российских банков (АРБ) направила в Центробанк свои предложения по изменению ФЗ «Об исполнительном производстве», благодаря которым должен ускориться процесс продажи заложенных по ипотечным кредитам квартир. Новые правила должны дать банкам право выступать хранителями залогового имущества после наложения на него ареста судебными приставами. На сегодняшний день его хранителями чаще всего являются сами должники. Изменения же позволят приставам назначать хранителями банк-кредитор безо всяких бюрократических процедур. Права же...
25.07.2014 12:47 Новости
От каких рисков защитит титульное страхование?
Один из самых больших страхов покупателя жилья связан с тем, что заключенную сделку впоследствии могут оспорить. Неважно: явится ли неизвестный ранее наследник, выяснится ли, что сделка была заключена с нарушением прав несовершеннолетних или иных собственников квартиры… В любом случае, если сделку расторгнут, покупатель может остаться в большом минусе: и время потерял, и деньги вернуть будет очень трудно (если вообще возможно). Значительно уменьшить риск подобных ситуаций сегодня помогает титульное страхование недвижимости. Подробнее о данном виде страхования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сделки с жильем всегда рискованны, а московский рынок недвижимости, ввиду масштабов и самых высоких в стране цен, таит особенно много опасностей. Здесь промышляют мошенники и аферисты самого разного толка, причем зачастую они могут быть даже легальными владельцами конкретного жилья, могут представить все необходимые справки, и с виду все будет...
23.07.2014 18:21 Новости
Стоит ли надеяться на сезонные скидки на рынке недвижимости?
Любой, кто хотя бы раз снимал квартиру, знаком с понятием сезонной аренды, когда весной и летом на рынке появляются дополнительные предложения. Сдаются такие квартиры, как правило, по более привлекательным ценам, хоть и на небольшой срок, и некоторые арендаторы не упускают случая сэкономить. Присутствует понятие сезонности и в сфере купли-продажи жилья. О том, на какие преференции могут рассчитывать покупатели жилья летом, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как известно, лето – период отпусков и затишья в продажах и делах. Все разъезжаются по курортам и дачам, а те, кто остается, старается отложить серьезные дела до «высокого» делового сезона – осени. Однако покупка жилья – это не поездка на море, и порой отложить её не представляется возможным. Рынок недвижимости сегодня довольно активен, поэтому понятие сезонности с каждым годом все больше размывается. Конечно, по сравнению с осенью и весной происходит небольшое затишье, но это ...
01.07.2014 13:43 Новости
Осмотр первички: главное – внимательность
Многие жители столицы наслышаны об «ужасах» первичного рынка, где застройщики передают дольщикам квартиры с трещинами в стенах, осыпающимися потолками и прочими дефектами. На деле, конечно же, все не так страшно, однако быть внимательным при осмотре и подписании акта приема-передачи все же не помешает. О том, на что нужно обращать внимание, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». После завершения всех работ, осмотров специалистами и представителями местных властей настает долгожданный момент передачи нового жилья владельцем и подписания соответствующего акта. Однако с последним торопиться не стоит, сначала нужно все тщательно проверить. Что для этого может понадобиться? В идеале – команда специалистов: сантехник, электрик, строитель, специалист по отделочным работам. Можно, конечно, и не всех сразу, а лишь одного опытного человека. Если же такого не нашлось, то, как минимум, стоит запастись уровнем, рулеткой, отвесом, патроном с лампочкой и...
17.06.2014 13:52 Новости
Предварительный договор купли-продажи: когда можно рискнуть?
Большинство современных сделок по покупке первичного жилья совершаются посредством заключения договора долевого участия. На сегодняшний день этот способ является самым надежным и удобным. Однако до сих пор крепки позиции и предварительного договора купли-продажи (ПДКП). При всем несовершенстве этого способа многие застройщики все еще реализуют жилье именно по ПДКП, а многие покупатели соглашаются на его использование, хотя именно он открывает большую свободу для такой мошеннической схемы как двойные продажи. Но насколько велики риски? Есть ли возможность их устранения? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В целом ПДКП можно разделить на три временные группы. В первую группу можно включить договоры, заключаемые, когда застройщик еще не получил разрешение на строительство и не может начать реализацию жилья по ФЗ-214. В этом случае у него есть два варианта: дождаться получения разрешения и начать реализацию жилья по ДДУ или же сразу...
17.06.2014 11:52 Новости
За какую сумму реально стать москвичом?
Столица, как известно, намного опережает регионы, даже самые ближайшие, по стоимости жилой недвижимости. Вопреки расхожему мифу о том, что квартиры в Москве стоят дороже, чем роскошные апартаменты где-нибудь в Калифорнии или в историческом квартале Вены, московские цены не самые высокие и мирового лидерства не держат, однако это не делает их более доступными для россиян. Какой же суммой надо обладать для покупки жилья в столице? Стоит ли оно таких денег? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Москва встречает приезжих исключительно высокими ценами на жильё, поэтому редко кто из них задумывается о приобретении двух- или трёхкомнатной квартиры. Обычно любые поиски начинаются с самых скромных вариантов и, соответственно, небольших сумм. Единственным приемлемым вариантом обычно становятся однокомнатные квартиры на окраинах города. При минимальной сумме можно рассчитывать, скорее всего, на квартиру в «хрущевке» или немного более молодом...
03.06.2014 20:38 Новости
Тонкости передачи аванса
Внесение аванса – вполне стандартная процедура на рынке недвижимости, подтверждающая намерение покупателя приобрести жилье. Продавец, принявший аванс, обязуется прекратить экспозицию жилья и закрепить его за конкретным покупателем. При этом необходимо не просто передать деньги с рук на руки, но подписать официальный документ, в котором будет указано, в каких случаях аванс остается у продавца, а в каких возвращается покупателю. Аванс является своего рода компенсацией за потерянное время и силы, если покупатель вдруг резко решит отказаться от сделки в последний момент. О том, как правильно принять аванс и на каких условиях, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стоит признать, что одним из наиболее действенных способов защиты интересов продавца и покупателя является все же не аванс, а задаток. Однако аванс сегодня куда более популярен на рынке недвижимости. Обуславливается это тем, что оформляется аванс, как правило, «с секретом»: стороны...
18.04.2014 13:32 Новости
Группу компаний «МИЦ» отметили в конкурсах «Московские звезды» и «Золотое перо»
16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ». Компания была отмечена в номинации «Самое выдающееся PR-мероприятие на рынке недвижимости» и удостоена диплома за вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости московского региона и активную поддержку деятельности Московской Ассоциации Риэлторов. Группа компаний «МИЦ» уже не первый раз участвует в конкурсе «Московские звезды». Традиционно одной из целей конкурса является повышение и распространение высоких стандартов качества оказания услуг на рынке недвижимости. В этом году в...
12.02.2014 17:41 Новости
Квартира в двух уровнях – здорово, но дорого
Двухуровневые квартиры всегда занимали особое место на рынке недвижимости – это эксклюзивный товар, который подходит не всем, да и стоит намного дороже аналогичного жилья в одном уровне. По словам специалистов ГК «МИЦ» на рынке Москвы и области доля таких квартир не более 2%, и почти все они относятся к сегменту бизнес- и элит-класса. Впрочем, это не значит, что квартиру в два этажа нельзя найти среди жилья класса эконом или комфорт – и здесь можно, но цена будет на 5-10% выше, чем за такую же «одноэтажную» квартиру. В среднем стоимость двухуровневого жилья бизнес-класса составляет от 240 до 460 тыс. руб. за 1 кв. м. Если рассматривать эконом-класс, где таких предложений намного меньше, цена варьируется от 130 до 180 тыс. руб. за 1 кв.м. При этом покупатель обычно доплачивает не за сам двухуровневый формат, а за те характеристики, которые присущи таким квартирам. «Высокая цена двухуровневых квартир по сравнению с одноуровневыми обычно...
10.02.2014 20:10 Новости
Короткая ипотека: главное – правильно рассчитать силы
По статистике за 2013 год, ипотечное кредитование может считаться доступным для 20% россиян, и все же многие не спешат обращаться за кредитом: многих пугают как большие сроки кредитования, так и огромная переплата, которая собирается за этот период. Действительно, если покупать квартиру в ипотеку на 15-20 лет, за это время переплата составит практически еще одну стоимость жилья. Но многие банки предоставляют кредит и на более короткий период – выгодно ли это заемщику? По словам руководителя отдела ипотеки ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, популярность краткосрочных кредитов невысока: примерно 1-2% от общего числа. Чуть больше доля заемщиков, которые оформляют ипотеку на срок до 5 лет – все же это менее рискованно, по сравнению с попыткой погасить кредит за несколько месяцев. Все дело в том, что люди, которые могут позволить себе высокие ежемесячные выплаты банку, обычно предпочитают обходиться вовсе без кредитных денег. В каких же...
07.02.2014 16:16 Новости
Чтобы продать долю, главное – сначала оценить
Одним из обязательных этапов сделки по продаже недвижимости является оценка самого объекта – дома или квартиры. Когда речь идет о целостном объекте, все более или менее понятно: эксперт сравнивает квартиру с другим аналогичным жильем и на основе этих сравнений выводит некую среднюю стоимость. Но все намного сложнее, когда нужно продать всего лишь долю в квартире. Подобных предложений на рынке немного, все они очень разные, в итоге встает вопрос – на основе чего же ее оценивать? Эксперты ГК «МИЦ» рассказывают, как проходит процесс оценки при продаже доли недвижимости. Стандартная процедура заключается в следующем: эксперт должен выяснить, какова стоимость 1 кв. м оцениваемого жилья, затем, исходя из полученной величины, рассчитать стоимость доли в квартире. Но это еще не все! Дело в том, что стоимость 1 кв. м определяется на основе данных о стоимости аналогичных «целых» квартир, а доля считается гораздо менее привлекательным для продажи...
07.02.2014 13:16 Новости
Сделка по-братски: как передать жилье родственнику?
Операции с недвижимостью между родственниками, как правило, проходят намного быстрее и проще, чем сделки между посторонними людьми. Во-первых, есть взаимное доверие между покупателем и продавцом, меньше риск при финансовых расчетах, а во-вторых, можно быстрее и дешевле собрать все необходимые документы. Наконец, большой плюс в том, что кроме договора купли-продажи есть и другие формы передачи имущества родственнику. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о том, какие риски несет каждый из них. Начнем с продажи недвижимости – в случае с родственниками она может быть как фактической (с передачей денежных средств), так и фиктивной. В целом сделка между продавцом и покупателем с родственными связями ничем не отличается от обычной операции купли-продажи. Но проблемы могут возникнуть, если родственники решат договориться и сэкономить на налогах. В стандартной форме договора всегда указана стоимость квартиры, исходя из которой высчитывается НДФЛ...
26.11.2013 13:35 Новости
Сапожник с сапогами, или ломбардная ипотека
Обеспечением по ипотечному кредиту, как правило, является жилплощадь, покупаемая с помощью заемных средств. Однако иногда заемщик предоставляет в качестве залога не покупаемое жилье, а жилье, которое уже находится в его собственности. Такой вид ипотеки называется ломбардной. В чем же заключается смысл такого кредита? Ряд специалистов рынка ипотечного кредитования отмечают, что по большому счету кредитной организации безразлично, какое жилье предоставит заемщик в качестве залога: имеющееся в собственности или только приобретаемое. Если гражданин планирует взять потребительский кредит и предлагает банку оформить его под залог недвижимости, которая находится в его собственности, он может получить более низкую процентную ставку, чем при оформлении стандартного беззалогового кредита. Тем не менее, ставка по такому кредиту будет все равно менее выгодной, чем по ипотеке. Когда же залог старой квартиры может, действительно, пригодится? Одним...
01.11.2013 11:53 Новости
Где посмотреть свою кредитную историю?
Большинство отказов в выдаче кредита так или иначе связаны с кредитной историей клиента. Перед тем, как дать согласие, банк тщательно проверяет потенциального клиента, и даже допущенная несколько лет назад небольшая просрочка по платежам может стать решающим фактором при выносе решения. Однако бывает и так, что в бюро кредитных историй содержится ошибочная информация. Подробнее о том, что такое кредитная история и где её можно посмотреть, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По сути, кредитная история представляет собой информацию о том, насколько успешно заемщик выплачивал свои кредиты. Данные сведения стали собираться в бюро кредитных историй (БКИ) лишь с 2005 года, когда вступил в силу закон «О кредитных историях». Но это не значит, что в БКИ не может быть данных за более ранний период. До принятия закона информация также поступала, но лишь фрагментарно, в добровольном порядке. В целом же БКИ хранит данные в течение 15 лет с момента...
11.09.2013 16:41 Новости
Реально ли продать жилье дороже рынка?
По словам экспертов рынка недвижимости, лишь в исключительных случаях владельцам недвижимости удается реализовать свой объект дороже рынка. Обычно это происходит тогда, когда покупатель нацелен на покупку квартиры в конкретном доме или с определенной редко встречающейся планировкой, а других вариантов, отвечающих предъявляемым требованиям и реализуемых по рыночной стоимости, не представлено. Иными словами, жилье должно быть эксклюзивным. Однако есть настойчивые владельцы квартир, которые не желают продавать свое жилье по рыночным ценам, оценивая его на порядок дороже. В каком случае у таких собственников есть шанс реализовать свое жилье по желаемой цене? Или отчуждаемый объект будет так долго «висеть», пока цены на рынке не вырастут, а следовательно, назначенная собственником цена сравняется со стандартными рыночными показателями? На эти вопросы отвечает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Причины...
28.08.2013 20:43 Новости
Сроки регистрации ДДУ
Покупка квартиры на стадии строительства ввиду привлекательности цены становится для многих единственным шансом решить наболевший квартирный вопрос. Самый надежный способ купить квартиру на стадии котлована – заключить с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), подлежащий обязательной государственной регистрации. Однако у многих покупателей возникает вопрос о её сроках. О том, сколько занимает процесс регистрации ДДУ, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Здесь все не так просто, как может показаться. По идее, на процесс регистрации законом отводится пять рабочих дней, однако это касается непосредственно регистрации, то есть того времени, которое документы проводят в Росреестре. Но для начала они должны туда попасть, и этот процесс уже может затянуться. С июня этого года в Москве введен пилотный проект, согласно которому непосредственно в Росреестр документы принимаются лишь по предварительной записи. Записаться на прием можно не...
23.08.2013 19:31 Новости
Что делать с долгами по ЖКХ от прошлых владельцев?
Покупая квартиру, любой из нас хочет избежать возможных сопутствующих проблем. Для этого надо обращать самое пристальное внимание на юридическую чистоту квартиры, её историю, бывших владельцев и т.д. Но кроме стандартного набора рисков у покупателя есть ещё шанс купить жилье с «нагрузкой» в виде неоплаченных коммунальных платежей. Причем порой их сумма может быть просто астрономической. О том, чем грозит новому собственнику такое приданное, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачастую покупатель, проверяя квартиру, обращает внимание лишь на самые важные моменты, забывая проверить своевременность оплаты и наличие долгов по ЖКХ. Конечно, с точки зрения закона покупатель на все сто процентов защищен от такого рода неприятностей. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153 ч.2), обязанности по внесению квартплаты возникают у собственника лишь с момента возникновения права собственности на жилье. То есть взыскать с нового владельца долги за...
19.08.2013 14:41 Новости
Как обезопасить жилье в новостройке
Как известно, московские и подмосковные новостройки заселяются отнюдь не сразу. Порой продажа квартир в них может растянуться на довольно длительный срок. Только что въехавшие жильцы между собой незнакомы, местами до сих пор идет ремонт, суетятся рабочие, двери подъездов открыты практически круглые сутки, а консьержей пока нет. Все это создает благодатную почву для квартирных воров. О том, как обезопасить свое жилище, пока идет заселение, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первым делом, конечно же, следует поменять все замки на входной двери. Чаще всего новые квартиры продаются с не самыми надежными типовыми замками в дверях, вскрыть которые для воров не составляет особого труда. При этом период заселения – самый безопасный для них момент, ведь никого из жильцов не насторожит тот факт, что какие-то неизвестные люди заносят или выносят вещи из квартиры. Как итог, воры похищают не только мелкие ценные вещи, но даже крупную бытовую...
16.08.2013 14:08 Новости
Как сделать ипотечные кредиты дешевле?
Процентные ставки по кредитам в нашей стране на сегодняшний день довольно высоки. Речь идет как о простых потребительских кредитах, так и о специализированных, например, ипотечных или автомобильных. На западе средняя ставка по ипотеке находится на уровне 3-4%, в то время как в нашей стране она давно уже превысила отметку в 10-12%. Что же нужно сделать, чтобы «догнать и перегнать» западные страны по уровню доступности кредитов? Не так давно правительством нашей страны была утверждена «Стратегия развития ипотечного кредитования», согласно которой к 2015 году 50% всех ипотечных кредитов должно обеспечиваться за счет секьюритизации (одной из форм привлечения финансирования путем выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами). Однако на сегодняшний день доля секьюритизации в нашей стране находится лишь на уровне 7%. Такое отставание доказывает необходимость внесения серьезных изменений в инфраструктуру рынка и в законодательство. Например...
23.07.2013 14:59 Новости
Как производится оценка долей
Одной из самых непростых операций на рынке недвижимости является оценка доли в квартире или иной недвижимости. Потребоваться она может в том случае, если один из собственников собирается провести с имуществом ту или иную операцию. Стоит отметить, что оценка – процесс сложный, поэтому без помощи квалифицированного специалиста здесь не обойтись. О том, как проводится оценка доли в жилом имуществе, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Алгоритм оценки доли в жилье может быть разным, в зависимости от того, в каком виде представлена доля. Если она представлена в натуральном виде, то есть является выделенной, например, в виде одной комнаты, то никаких проблем с оценкой не возникнет. Сложнее придется в том случае, когда доля имущества не может быть выделена в натуральном виде. Сложится такая ситуация может, когда за дольщиком не закреплено отдельное помещение. При такой оценке может возникнуть ряд проблем. Стандартная схема оценки при выделенной...
05.07.2013 21:23 Новости
Новые правила управления многоквартирными домами
15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации. В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции: - хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом; - собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме; - организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом; - следить за оказанием коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего...
01.07.2013 17:20 Новости
Во взрослую жизнь с квартирой: жилье для студентов
Что для вступившего во взрослую жизнь человека может быть лучше, чем собственная квартира недалеко от будущего ВУЗа? Наверное, ничего. Конечно, позволить преподнести такой подарок своему ребенку может далеко не каждая семья, но все же многие к этому стремятся и ищут доступные варианты. О том, за какую цену сегодня можно обеспечить ребенка квартирой рядом с учебным заведением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доход у каждой семьи разный. Некоторые родители могут позволить себе купить своему чаду хорошую квартиру в престижных районах столицы и больше не вспоминать о проблеме с жильем, однако большинство родителей ориентируются на более бюджетные варианты, рассматривая такую покупку лишь как «стартовое» жилье, которое впоследствии можно будет обменять на более просторное. Так, наибольшим спросом при этом пользуются однокомнатные квартиры или квартиры-студии площадью порядка 40 кв. м в спальных районах столицы. Их цена обычно не...
11.06.2013 15:08 Новости
Предпродажная подготовка квартиры влияет на ценник
Любая квартира, даже самая ухоженная и не имеющая юридических проблем, требует некоторой подготовки перед продажей. Однако у людей, которые собираются осуществить такую подготовку, часто возникают вопросы о том, как ее лучше всего сделать. Кто-то хочет обойтись малыми тратами и ограничиться только косметическим ремонтом, прикрыв самые «больные» места; кто-то, наоборот, планирует осуществить серьезный ремонт, чтобы затем продать квартиру существенно дороже. О том, как происходит подготовка квартиры к продаже, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Предпродажная подготовка квартиры в первую очередь интересна тем людям, которые хотят реализовать свое жилье дороже среднерыночной цены, потому что спрос на квартиры в московском регионе сейчас позволит продать квартиру и без подготовки, но получить при этом какую-то особую выгоду вряд ли получится. Надо только усвоить один очень важный момент. Он заключается в том, что если делать ремонт высокого...
20.05.2013 23:05 Новости
Налоговый вычет позволяет вернуть 260 000 рублей
Про систему налоговых вычетов, которая позволяет минимизировать расходы при осуществлении крупных покупок, знают, пожалуй, все россияне, но на практике этими знаниями пользуются немногие. А в этой сфере, меж тем, назрели перемены: велика вероятность того, что вскоре имущественный налоговый вычет перестанет быть «одноразовым». Подробнее о том, что ожидает систему налоговых вычетов в будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Под налоговым вычетом в России подразумевается определенная законом сумма, на размер которой снижается налоговая нагрузка при совершении тех или иных сделок. Все налоговые вычеты, существующие в России, обозначены в статьях 218-221 Налогового кодекса РФ. Они разделяются на четыре группы – стандартные вычеты, к которым относятся вычеты за награды и за детей; социальные налоговые вычеты – за обучение и за лечение; профессиональные налоговые вычеты и имущественные. К сделкам с недвижимостью относятся имущественные...
20.05.2013 18:05 Новости
Короткая ипотека: реально ли успеть за год?
Сроки стандартного ипотечного кредита способны напугать даже самых опытных покупателей, на счету у которых успешно выплаченный автокредит и ряд потребительских займов. Все-таки 10, а порой и 20 лет – срок довольно немаленький. Но и объясняется он довольно просто – его легче гасить ввиду небольших сумм ежемесячных платежей. Однако находятся и такие граждане, которые предпочитают выплачивать ипотечный кредит в течение года или даже меньше. В чем смысл такого быстрого погашения, и почему в таком случае не обойтись вовсе без кредита? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доля кредитов с таким коротким сроком погашения на сегодняшний день ничтожно мала. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, их доля составляет лишь 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Объясняется это просто. Даже при всей очевидной выгоде быстрого погашения лишь немногие клиенты способны за год заработать на...
17.05.2013 15:03 Новости
Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка
Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5...
14.05.2013 14:59 Новости
Банковские ячейки: удобство и надежность
Одним из самых распространенных способов расчета при заключении сделок на вторичном рынке недвижимости является передача денег с использованием банковских ячеек. На их долю приходится до 90% всех расчетов по частным сделкам, на втором месте находится безналичный расчет, используемый в основном юридическими лицами. Также к нему прибегают, когда в сделке реализуются государственные сертификаты и субсидии (например, материнский капитал). Во всех остальных случаях, как правило, в ход идут именно банковские ячейки. Подробнее об этом способе расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для использования депозитарной ячейки требуется, в первую очередь, подписание договора её аренды. Заключается он, как можно догадаться, между банком, предоставляющим ячейку, и физическим лицом – покупателем квартиры. Именно покупатель и будет закладывать деньги в арендованную ячейку. Также к договору аренды должно прилагаться специальное соглашение, в котором...
13.05.2013 21:12 Новости
Квартиры-студии можно встретить во всех классах жилья
Некоторое время назад к стандартным квартирам, где есть кухня, ванная, отдельные комнаты, прибавился достаточно новый формат – квартиры-студии. Их основная особенность заключается в отсутствии внутренних перегородок между кухней, комнатой для проживания и прихожей. Такой вариант нашел отклик на отечественном рынке недвижимости, его можно встретить в домах самых различных классов жилья. Об особенностях квартир-студий рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Открытое пространство квартиры-студии не обозначает, что здесь нет никаких границ – напротив, ввиду отсутствия привычных перегородок разграничение функциональных зон приобретает особое значение. Для зонирования в таких жилых помещениях используются дизайнерские наработки, среди которых можно выделить световые решения, ширмы, мебель, стеллажи. Это позволяет достаточно свободно подходить к проектированию жилого пространства, безболезненно для бюджета менять обстановку, создавать такую...
06.05.2013 15:13 Новости
Чтоб не увели: тонкости бронирования квартиры
Предположим, вы решили купить квартиру на первичном рынке недвижимости. Вы объездили массу объектов, тщательно все осмотрели и, наконец, выбрали квартиру своей мечты. Но есть одна проблема – внести деньги за неё вы сможете лишь через несколько дней, а за это время квартира, особенно если она продается по весьма выгодной цене, может спокойно уйти в другие, более расторопные руки. Как быть в такой ситуации? Конечно, можно положиться на удачу и постараться успеть вовремя оплатить приглянувшуюся квартиру. Однако гораздо лучшим вариантом будет воспользоваться услугой бронирования. О том, как забронировать заинтересовавшую квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня забронировать можно не только место в отеле или, скажем, билет в кино, но и целую квартиру. Предоставляться такая услуга стала ввиду того, что мало кто из потенциальных покупателей возит с собой на строящиеся объекты несколько миллионов рублей и готов выложить их в ту же...
18.04.2013 10:17 Новости
ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером конкурса «Золотое перо»
16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ». Региональный конкурс профессионального признания «Московские звезды» в этом году проводился в седьмой раз. Традиционно одной из целей конкурса является повышение и распространение высоких стандартов качества оказания услуг на рынке недвижимости. Официальная часть церемонии награждения началась с приветственных слов Президента Московской Ассоциации Риэлторов Сергея Жидаева. В рамках конкурса было представлено 15 номинаций, лауреатами которых стали ведущие...
05.04.2013 15:50 Новости
Аренда или ипотека – кому что больше подойдет?
Многие люди имеют большое желание жить именно в столице РФ – в Москве. Те, кому позволяют финансовые возможности, особенно не задумываются на счет того, как свое желание воплотить в жизнь – они просто покупают квартиру. А вот людям, у которых денег меньше, приходится сложнее, ведь перед ними встает выбор. Либо брать ипотечный кредит, либо пользоваться услугами арендодателей. О том, что выгоднее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К аренде жилья в первую очередь прибегают те люди, для которых очень важным является фактор мобильности. При изменении жизненных ситуаций, когда человек снимает квартиру, место проживания меняется очень легко. Поэтому тем, кто часто находит новую работу и не хочет тратить много времени на дорогу до нее, аренда кажется весьма удобным решением. Переезд из съемной квартиры в съемную осуществить намного быстрее и проще, чем продажу квартиры и покупку другого объекта недвижимости. В том же случае, когда квартира...
03.04.2013 21:45 Новости
Экологический стандарт введен: строительство «позеленеет»?
Рост и развитие современных городов, увеличение парка автомобилей в городах, медленная замена устаревших производств в городах и пригородах – все это ухудшает экологическую ситуацию и побуждает власти искать пути решения данной проблемы. Главная задача в решении экологического вопроса заключается в необходимости сделать жизнь в городе более качественной. Среди сфер, определяющих качество жизни, одно из первых мест занимает рынок недвижимости. Не так давно здесь произошли определенные изменения, направленные на усовершенствование строительного процесса. О введении экологического стандарта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Речь идет о стандарте по ГОСТу – Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» – такая норма недавно впервые введена в России. Принятый ГОСТ установил новый уровень требований к объектам недвижимости с точки зрения экологии. Одна из его главных особенностей – это меры, нацеленные...
02.04.2013 16:50 Новости
По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2013 года
В течение первого квартала 2013 г. рынок бюджетных новостроек Москвы пополнялся новыми объектами. В январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». В феврале новые объекты на рынок не выходили, однако по итогам марта предложение в рассматриваемом сегменте пополнилось за счет старта продаж сразу в нескольких объектах в рамках уже реализующихся проектов. Среди них можно отметить жилой квартал «Life-Сходненская», где открылись продажи в 5-ом корпусе (к продаже предлагаются квартиры площадью от 40 до 90 кв. м. с одним из четырех вариантов отделки), новые объемы предложения вышли в мкр. «Загорье», открылись продажи в 4-ом корпусе в рамках МФК на улице Мельникова. Еще одним новым адресом, пополнившим предложение в марте 2013 г., стал новый корпус (к. 3) в мкр. Некрасовка-парк. Особенностью нового корпуса в составе...
01.04.2013 14:43 Новости
Может ли иностранный гражданин оформить ипотечный кредит?
Среди иностранных гостей нашей столицы довольно распространено мнение, что ипотеку здесь может получить лишь гражданин РФ. В итоге им приходится тратить на съемное жилье немалые деньги, которые с успехом можно было бы вложить в собственное. Однако для многих коммерческих банков выдача ипотечных кредитов иностранцам – дело вполне обычное. Процедура эта не сильно отличается от кредитования российских граждан. Подробнее о ней в данной статье вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». Конечно, российские условия кредитования по сравнении с теми же западными никак не могут показаться выгодными, но если иностранный гражданин планирует надолго поселиться в Москве, то покупка квартиры в любом случае станет для него выгодным вложением. Средняя стоимость аренды квартиры в столице порой вполне сравнима с месячной выплатой по ипотечному кредиту, но при этом квартиру впоследствии можно продать или сдать в аренду. К тому же жилье в Москве неизменно...
01.04.2013 13:43 Новости
Кредит на загородный дом: только на готовые объекты
Сейчас рынок загородной недвижимости развивается очень быстрыми темпами, есть масса самых различных предложений – на любой вкус и кошелек. Однако стоимость загородных объектов весьма высока, поэтому копить деньги на желанный загородный объект можно очень и очень долго. Из-за этого многие из тех, кто собирается купить домик в деревне, предпочитают брать кредит по ипотечной программе. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Общеизвестным является тот факт, что банки с огромной настороженностью относятся к кредитованию покупок загородной недвижимости. Есть такие банки, которые вообще не дают займов на загородные дома, при этом активно кредитуя население на приобретение квартир в новостройках. У такой позиции есть определенные обоснования. Во-первых, объект загородной недвижимости достаточно сложно оценить. Если квартиры в городских домах имеют стандартную планировку, что облегчает оценку, то загородные коттеджи и дачные...
22.03.2013 12:14 Новости
Коммунарка: транспортная доступность увеличится
По сообщению московских властей, в ближайшее время будет проведен конкурс, участники которого будут соревноваться за право осуществить реконструкцию двух важных шоссе на территории Новой Москвы. Речь идет о главной дороге в поселке Коммунарка, которая достигает района Бутово, и о дороге между Киевским и Калужским шоссе. Представители власти сообщили, что обе дороги будут расширены. Если сейчас они являются двухполосными, то после завершения реконструкции станут четырехполосными, а также на них будут сделаны специальные заездные карманы. Эта мера является достаточно серьезным вкладом в увеличение пропускной способности шоссе района. Подробнее о транспортной ситуации в Новой Москве рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В связи с присоединением к столице новых территорий, сразу возникла перспектива того, что увеличится нагрузка на основные шоссе, связывающие старую Москву с ее новой юго-западной частью. Скептики начали высказывать разные...
20.03.2013 12:57 Новости
Доля в квартире: выделенная и невыделенная
Одной из сложных операций на рынке недвижимости является оценка доли в квартире или в загородном доме. Такая процедура может потребоваться в том случае, если собственник хочет совершить с недвижимым имуществом ту или иную сделку. Сразу стоит отметить, что для того, чтобы совершить подобную оценку, потребуется участие специалиста с очень хорошей квалификацией. Об особенностях оценки доли в объекте жилого имущества рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Алгоритм оценки доли жилого имущества зависит от того, в каком виде доля представлена. Здесь существует два варианта. Представленная в натуральном виде доля – это полноценная комната или несколько комнат – иными словами, отдельные помещения квартиры. Такая доля очень легко оценивается по стандартной схеме. Но бывает и другой вариант – когда доля имущества в натуральном виде выделена быть не может. Эта ситуация типична в тех случаях, когда за дольщиком не закреплено целое отдельное помещение в...
22.02.2013 16:24 Новости
Ломбардная ипотека: что это такое
Большая часть ипотечных заемщиков пользуется сегодня такими ипотечными программами, которые позволяют приобретать жилье под залог покупаемой недвижимости. Но это не единственный из возможных вариантов ипотеки. Также кредит можно получить, если предоставить кредитно-финансовой организации в качестве залога уже имеющийся в собственности объект недвижимости. Такая ипотека получила название ломбардной. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о ломбардной ипотеке более подробно. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что большая часть кредитов по ипотечным договорам выдается тем людям, которые с помощью данного финансового механизма покупают в московском регионе квартиру впервые. У таких граждан нет недвижимости, которую можно было бы предоставить в качестве залога, поэтому они предоставляют банкам покупаемое имущество. К ломбардному кредитованию прибегают такие покупатели квартир, которые уже имеют в московском регионе собственность и...
18.02.2013 12:38 Новости
Перепланировка: экономические минусы
Уже многие годы в погоне за более комфортными условиями жизни люди решаются на осуществление перепланировки своего жилого имущества. Они сносят стены, устанавливают в квартире арки, размещают новые стены по своему усмотрению, меняют углы в помещениях. Причем все это довольно часто совершается без какого-либо согласования с контролирующими органами. И пока дело не касается продажи или оформления такого имущества в залог, человек особенно не волнуется. Но как только намечаются операции с такой недвижимостью, то сразу же «всплывают» неожиданные трудности. Сотрудники ГК «МИЦ» сообщают, что продать квартиру с перепланировкой собственнику бывает достаточно сложно – многие из покупателей только при упоминании о том, что в помещении проводились какие-то изменения, сразу резко теряют интерес к сделке и начинают подыскивать иной вариант. И правильно поступают, ведь за нарушения закона отвечать придется новому собственнику. Из-за низкого спроса...
21.01.2013 14:18 Новости
Как сдать квартиру иностранцу?
Сдать квартиру состоятельному иностранному гражданину желали бы многие арендодатели. Это объясняется, во-первых, тем, что большинство иностранцев из Европы, США и ряда других благополучных стран в России имеют хорошую высокооплачиваемую работу, а следовательно, проблем с платежеспособностью у них нет. Во-вторых, иностранные граждане отличаются спокойным и тихим поведением, а это значит, что не будет трудностей ни в личном общении, ни в отношениях с соседями. Однако порядочный иностранный гражданин – не только желанный жилец для московского арендодателя, но и весьма привередливый арендатор, который заинтересован в наиболее комфортном варианте для проживания. Для того чтобы сдать квартиру иностранцу, необходимо знать, какие требования, как правило, предъявляются такими гражданами к съемному жилью. Топ-менеджеры крупных компаний предпочитают просторные квартиры в элитных домах в центре Москвы. Менеджеры среднего звена живут в основном в...
18.01.2013 10:43 Новости
Как улучшить жилье: три стандартные схемы
Год от года наши жилищные потребности меняются: растут семьи, покупаются новые вещи, и в один прекрасный день мы понимаем, что нужна дополнительная площадь. Сейчас рынок недвижимости настолько развит, что решить проблемный квартирный вопрос можно при самых различных стартовых условиях. Если накопления позволяют, жилье можно приобрести сразу, но есть варианты и для экономного бюджета. О самых распространенных видах приобретения жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Один из главных способов улучшения своих жилищных условий – это инвестиции в недвижимость. Сейчас спрос на жилое имущество достаточно велик, он не будет снижаться, поэтому вложение денег в жилье имеет хорошие перспективы. Как говорят эксперты рынка недвижимости, лучше всего сейчас вкладывать в недвижимость эконом-сегмента на начальной стадии строительства. Специалисты ГК «МИЦ» уточняют, что частные инвесторы могут вкладывать деньги с двумя целями. Во-первых, с целью...
16.01.2013 13:01 Новости
Как найти выгодную ипотеку: советы
Рынок ипотечного кредитования продолжает стремительно развиваться. В 2012 году сумма денег, выданных по программам кредитования населения на покупку жилого имущества, по сравнению с уровнем 2011 года возросла на 40%. Вместе с увеличением спроса на кредиты растет и процентная ставка. Однако не только банковские структуры хотят получить больше выгод на рынке ипотечного кредитования, но и сами клиенты находятся в постоянном поиске схем, позволяющих процентную ставку снизить. Об основных способах сделать ипотеку более выгодной рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В первую очередь потенциальным заемщикам надо готовиться к тому, что в 2013 году рост ставок по ипотеке будет продолжаться. Это вызвано низкой ликвидностью банковских структур, которые будут всеми силами привлекать денежные средства физических лиц, используя самые разные методы и средства. Одно из таких средств – это всевозможные акции и скидки. Как правило, самыми интересными...
14.01.2013 11:45 Новости
«Зеленые» технологии в строительстве: миф или реальность?
«Зеленые» технологии в строительстве – это не только модная и всегда актуальная тема для разговора. Сегодня введение технологий, которые помогают сохранить ресурсы и самостоятельно вырабатывать энергию, становится уже необходимостью. Счета за воду, газ, электричество с каждым годом растут, а изношенные коммуникации только увеличивают расходы. В такой ситуации грамотное введение и эксплуатация «зеленых» технологий может стать оптимальным решением назревающего энергетического кризиса. Сегодня во многих домах либо проектируются, либо уже применяются определенные виды «зеленых» технологий. Наиболее популярными среди них являются: - возобновляемые источники энергии, основными из которых являются ветрогенераторы и солнечные батареи; - система экономии электропотребления (точечное освещение помещения, стеклянные фасады, а также датчики движения для включения света). Кроме того, учеными уже разработаны специальные энергосберегающие приборы...
21.12.2012 13:20 Новости
Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о специальной акции в ЖК «Виноградные пруды»
Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Виноградные пруды». По условиям акции покупателям квартир в 3 корпусе жилого комплекса предоставляется скидка в размере 3% при условии стопроцентной оплаты. Предложение действительно до 1 февраля 2013 года. Компания «МИЦ-недвижимость» заканчивает год уникальным предложением на квартиры в ЖК «Виноградные пруды». Акция распространяется на квартиры 3 корпуса жилого комплекса. По условиям акции покупатели получают скидку в размере 3% при условии оплаты полной стоимости квартиры. В случае оплаты половины стоимости жилья клиентам предоставляется беспроцентная рассрочка оставшихся платежей на 6 месяцев. Предложение действительно до 1 февраля 2013 года. ЖК «Виноградные пруды» расположен в восточном административном округе столицы, в районе Измайлово на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Многофункциональный жилой комплекс бизнес класса состоит из четырех...
17.12.2012 13:20 Новости
«Малометражка»: стоимость – главное преимущество
Для тех, кто только собирается приобрести свою первую в жизни квартиру, довольно интересным вариантом является покупка «малометражки». Когда человек еще не обременен семьей и может жить в квартире со скромной площадью, ему не всегда выгодно и удобно покупать большое жилье. Но достаточно ли сегодня на рынке маленьких квартир? О том, какова ситуация с малометражным жильем в Москве и области, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты сообщают, что в московском регионе малометражное жилье – это в большинстве случаев квартиры-студии, где нет внутренних стен: жилая зона, кухня и прихожая объединены в одно пространство. Общая площадь помещения не превышает 30 кв. метров. Подобные квартиры строятся в современных многоэтажных домах, по соседству с вполне стандартными «однушками» с площадью около 40 кв. м. Стоит назвать несколько характерных объектов, где малогабаритное жилье может иметь площадь от 20 кв. м. В ЖК «Новосходненский» – это...
14.12.2012 16:11 Новости
Ипотека на домик в деревне: условия и ограничения
Многие из тех, кто уже обзавелся собственностью в многоквартирных домах, рано или поздно начинают задумываться на счет покупки загородного дома. При нынешних ценах на загородную недвижимость копить деньги «на домик в деревне» придется довольно долго, и при этом нет никаких гарантий, что удастся обогнать инфляцию. Гораздо больше шансов стать обладателем загородного дома, если взять ипотечный кредит, но и здесь есть определенные трудности. Об особенностях ипотечного кредитования на покупку загородной недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать о том, что кредитование населения при покупке загородных домов является для банков более рискованным, нежели кредитование на покупку жилья в многоквартирных домах. Поэтому далеко не все кредитно-финансовые учреждения готовы выдавать такие кредиты. Во-первых, при кредитовании на приобретение загородного дома возникают сложности с оценкой такого объекта недвижимости, а без...
27.11.2012 16:08 Новости
Стимулирующие скидки: и дорогую квартиру можно купить выгодно
Как известно, стоимость квартир в новостройках в первую очередь определяется такими факторами, как стоимость земли, себестоимость строительства и во многом зависит от ситуации на рынке. Пока что эксперты рынка недвижимости предрекают рынку подмосковных новостроек только рост, и цены действительно ощутимо, пусть и плавно, ползут вверх. Для многих покупателей это становится решающим аргументом в пользу покупки «первички» на этапе строительства. Но даже в случае с таким дорогим и постоянно дорожающим товаром, как первичная недвижимость, можно найти выгодный вариант – для этого необходимо обращать внимание на различные программы скидок и акций, которые периодически проводят строительные компании. Стоит отметить, что в одном и том же доме квартиры могут различаться по своей ликвидности: какие-то всегда будут востребованы больше, какие-то меньше. Разумеется, это не зависит от их качества, потому что в доме, построенном опытным застройщиком...
22.11.2012 15:28 Новости
Об использовании банковских ячеек при покупке квартиры
Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка пользуются физические лица, юридические лица обычно прибегают к безналичному расчету. К нему же обращаются, если при покупке квартиры реализуются государственные сертификаты и субсидии. Но остальная масса сделок, оформляемых между частными лицами, чаще всего происходит именно с использованием банковской ячейки. Об особенностях такого способа наличного расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы положить денежную сумму в банковскую ячейку, требуется подписание договора об аренде такой депозитарной ячейки. Договор заключается между двумя сторонами: во-первых, это, конечно, сам банк, предлагающий такие услуги; во-вторых, физическое лицо ...
21.11.2012 15:36 Новости
Нюансы договора ренты требуют внимания
Российское законодательство 90-ых годов XX века существенно обновило многие отечественные юридические нормы. У граждан появились новые возможности имущественных отношений. Некоторые из введенных законодательных стандартов вообще ранее никогда не применялись в России. Договор ренты – из числа таких нововведений. Понятие договора ренты не было знакомо ни дореволюционному законодательству, ни советскому, хотя отдельные проявления правовых отношений ренты допускались. О том, что такое договор ренты, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор ренты регламентирует отношения получателя ренты и плательщика ренты. Суть их правовых отношений заключается в том, что получатель ренты отдает свое имущество плательщику ренты, а тот в ответ обязуется выплачивать определенную денежную сумму на содержание рентополучателя. Рентой может быть обременено то или иное недвижимое имущество – от земельного участка и предприятия до жилой квартиры. Договор...
19.11.2012 12:50 Новости
Новостройки «под ключ»: нужна ли отделка?
Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке эконом-недвижимости можно встретить все больше и больше квартир, которые предлагаются уже с некоторой отделкой и даже «под ключ». О первичном ремонте квартир в новостройках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают, что среди новостроек в эконом-сегменте доля квартир с отделкой составляет 10-15%. Привлекательным такой вариант приобретения недвижимости кажется тем, кто хочет поскорее въехать в квартиру, где можно сразу поселиться и не надо затрачивать усилия на ремонт. Есть у идеи покупать квартиру «под ключ» и противники. Они убеждены, что ремонт в таких помещениях будет стандартный, лишенный оригинальности, а...
16.11.2012 17:47 Новости
Легализация аренды жилья: почему молчит арендатор?
Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать договор аренды и уплачивать с получаемых доходов налоги. Арендаторам чаще всего приходится идти у собственников жилья на поводу и вступать с ними в неофициальные коммерческие отношения. О незаконной аренде жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент рынок аренды жилья в московском регионе все еще очень далек от цивилизованности. По официальной информации, в Москве сегодня сдается более 300 тысяч квартир, а налогами облагается только около 5 тысяч объектов. Таким образом, «теневая» сдача жилья является практически нормой в данной сфере деятельности. Количество незаконно арендуемого жилья таково, что создается впечатление – никто и...
01.11.2012 11:04 Новости
Готовим квартиру на продажу
Собираясь продавать квартиру, практически каждый желает сделать это как можно выгоднее. Покупатель, готовый выложить сумму, превышающую среднерыночный стандарт, - настоящая мечта для продавца. Тем не менее, это может оказаться реальностью, но продавцу для этого необходимо приложить определенные усилия. О том, как продать квартиру дороже, рассказывают сотрудники ГК «МИЦ». Обычно продажа квартиры начинается с изучения других подобных предложений на рынке недвижимости. В специализированных печатных изданиях и на Интернет-сайтах указаны контакты других продавцов недвижимости, близкой по параметрам к продаваемой квартире. Продавец должен выписать эти контакты, а затем обзвонить их владельцев с целью получения максимально полной информации. Таким образом, продавец получает полную картину преимуществ, которые есть у схожих квартир. Проанализировав эти данные, уже можно начать составлять свое объявление. Также мониторинг предложений позволит...
19.09.2012 12:45 Новости
Двухуровневое жилье приходит в эконом-класс?
Двухуровневые квартиры еще несколько лет назад были исключительно показателем дорогой недвижимости. Такие квартиры возводились на рынке элитного строительства, в бизнес-классе. В последнее время двухуровневые квартиры проникают и в сегмент экономичного жилья. О таких объектах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 90-е года прошлого века застройщики стали возводить двухуровневые квартиры в новых домах. Как правило, на последних этажах было несколько двухуровневых квартир. В свою очередь, на вторичном рынке клиенты покупали две квартиры, расположенные одна над другой, а потом объединяли их в одно жилище и делали индивидуальную перепланировку. Еще одним вариантом на пути к обладанию двухэтажным жильем, появившимся в новое время, стал выкуп из муниципальной собственности чердачных помещений в доме и соединение их с квартирой на последнем этаже. У этого плана есть несколько ощутимых «минусов» - это, во-первых, низкий потолок чердака, а...
04.09.2012 11:50 Новости
Как продать квартиру, если один из собственников – ребенок?
Согласно статье 37 ГК РФ, родители или опекуны ребенка не могут продать квартиру, в которой он прописан, не получив предварительного разрешения на проведение сделки из органов опеки и попечительства. Отчуждение доли несовершеннолетнего собственника должно сопровождаться одновременным предоставлением ему новой жилплощади, не уступающей по жилищным условиям продаваемой. Только при соблюдении данного требования родителям или опекунам удастся получить необходимое для совершения сделки согласие органов опеки и попечительства. О механизме получения данного разрешения рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. «Первое, чего не следует делать, - это пытаться продать квартиру без ведома органов опеки и попечительства, - предупреждает специалист. – Если факт продажи обнаружится, то соответствующие инстанции не преминут подать на продавца в суд, в результате чего сделку признают незаконной». Чтобы избежать...
22.08.2012 12:45 Новости
Комплексное развитие территорий: все для жизни
Совсем недавно губернатор Подмосковья Сергей Шойгу выразил неудовлетворение устаревшей моделью жилищного строительства, когда возводились миллионы квадратных метров жилья, и при этом им не сопутствовало никакой инфраструктуры. Поэтому замена точечной застройки комплексным развитием территории стала планомерным процессом в строительной сфере. Более того, некоторые застройщики уже на протяжении нескольких лет возводят жилье по более современным стандартам, с учетом социальных потребностей. Об особенностях комплексной застройки и ее преимуществах перед точечной рассказывают специалисты ГК «МИЦ». За последнее время в Подмосковье было запущено несколько проектов, выходящих за рамки обычного жилищного строительства. Современные жилые комплексы занимают целые районы и начинают походить на миниполисы. Застройщики профессионально растут, развиваются, получают возможность на новых территориях реализовывать свой творческий потенциал, и если...
17.08.2012 13:23 Новости
Особенности продажи квартиры с перепланировкой
Несмотря на многочисленные предупреждения о последствиях неузаконенной перепланировки, стремясь улучшить свои жилищные условия, владельцы квартир по-прежнему сносят старые стены, возводят новые, округляют углы – и все без узаконивания. Однако собственник, решивший сделать самовольную перепланировку, должен понимать, что в случае, если он решит продать или оформить квартиру в залог, возникнет немало трудностей. Об особенностях реализации жилья с перепланировкой рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Многие покупатели избегают квартир с перепланировками. Все дело в том, что большинство перепланировок, по данным экспертов, не согласованы. Поэтому если покупатель соглашается приобрести такую квартиру, то в дальнейшем за нелегализованную перепланировку отвечать будет именно он (согласно ЖК РФ, ответственность за самовольную перепланировку несет тот, кто окажется собственником жилья на момент обнаружения самовольной перепланировки)...
16.08.2012 15:33 Новости
Операции с ипотечной квартирой: на что требуется согласие банка?
Несмотря на то, что ипотека для российского потребителя давно перестала быть экзотикой, пока что с этим видом кредитования связано еще много различных мифов и заблуждений. Так, к примеру, многие считают, что собственником квартиры, взятой в ипотеку, является банк, и потому до полного погашения кредита никакие операции с ней проводить нельзя. На самом деле это не так – жилье в любом случае переходит в собственность заемщика – даже независимо от того, находится оно в залоге или нет. Специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ» разъясняют: теоретически с квартирой в ипотеке можно проводить любые операции, реализуя свои права собственника, но если жилье находится в залоге – есть одно существенное условие. На любую сделку банк будет смотреть крайне неодобрительно, если она будет проведена без его согласия. Рассмотрим основные операции, которые потребуют обязательного согласования с кредитором. Продать ипотечную квартиру Необходимость в...
16.08.2012 9:43 Новости
Почему популярны «однушки» в Москве и Московской области?
Однокомнатные квартиры сегодня могут считаться наиболее ликвидным товаром на рынке недвижимости в сегментах эконом- и комфорт-класса. Гадать о главной причине популярности «однушек» не приходится – это, конечно же, максимально доступный бюджет покупки. Вот почему однокомнатные квартиры на рынке, что называется, не залеживаются даже в самые застойные периоды. О том, какие «однушки» можно встретить сегодня на рынке и насколько они востребованы, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Если рассматривать популярность однокомнатных квартир в каждом из сегментов рынка недвижимости, то, безусловно, наиболее востребовано такое жилье в эконом-классе. Несмотря на то, что стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры, как правило, выше стоимости метра в квартирах с большим количеством комнат, купить «однушку» намного легче, чем двухкомнатную квартиру», - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина...
09.07.2012 12:50 Новости
Зачем нужно страховать недвижимость?
В России страхование недвижимого имущества не является обязательным, поэтому вопрос «страховать или не страховать» каждый собственник решает для себя сам. И чаще всего склоняется при этом к тому, чтобы не страховать. Причин этому обычно две: во-первых, наши сограждане не очень доверяют страховым компаниям, а во-вторых, многие не видят в этом большой выгоды: страховой случай может и не произойти, а меж тем платить надо каждый год. И все-таки страхование недвижимости – довольно полезная вещь, стоит лишь задуматься обо всех тех рисков, которым подвергается наше жилье. Согласно данным страховщиков, наибольшее количество оформляемых страховок (более 60%) касаются коммунальных аварий. И это не удивительно – уровень износа коммунальных сетей в России сегодня очень высок. А вот на пожары приходится только 15% страховых случаев, т.е. огня наши сограждане боятся все-таки меньше, чем воды. Что касается форс-мажорных обстоятельств – таких, как...
04.07.2012 12:06 Новости
Пожарная безопасность в новостройках
Страховые компании свидетельствуют, что пожары сегодня стоят на втором месте среди всех рисков, от которых стремятся застраховаться собственники жилья. Первое место при этом занимают коммунальные аварии – прорванные трубы, сорванные краны и т.д. Но если речь идет о новостройке, то здесь коммунальных аварий бояться, пожалуй, не стоит: новое оборудование не побеспокоит вас долгие годы. Пожар намного опаснее: если не соблюдать меры предосторожности, он может случиться где угодно – как в старом доме, так и в новом. В связи с этим у покупателей квартир в новостройках часто возникает вопрос, насколько хорошо защищено от огня их будущее жилье. Современный подход к строительству подразумевает, что система пожарной безопасности должна разрабатываться уже на стадии проектирования дома. Сюда входит и наличие эвакуационных выходов из здания, и наибольшая допустимая площадь этажей, и различные иные конструктивные меры огнезащиты. Иными словами...
25.06.2012 11:38 Новости
Загородная недвижимость: тонкости ипотеки
Жить в собственном просторном доме, окруженном зеленью, в тишине и покое – об этом сегодня мечтают многие обитатели мегаполисов.Тем не менее, далеко не каждый может найти средства на покупку загородного дома или таунхауса. Конечно, здесь можно пойти тем же путем, что и при покупке городской недвижимости – воспользоваться ипотечным кредитом. Однако не все банки готовы выдавать ипотечные займы на покупку загородного жилья, и у них на это есть свои причины. Почему так происходит, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Первая сложность в предоставлении банком ипотеки для покупки загородного дома связана с оценкой недвижимости. Дело в том, что большинство загородных домов построены по индивидуальным проектам, а поэтому к ним практически невозможно применить стандартные критерии оценки. Бывают ситуации, когда банк согласен предоставить клиенту ипотеку, однако оценка закладываемой недвижимости кредитно-финансовой...
21.06.2012 12:16 Новости
Какие опасности таит в себе неудачная планировка?
При словосочетании «неудачная планировка» каждый из нас вспоминает что-то своё: тесную кухню, слишком длинный коридор, непомерно вытянутые комнаты или микроскопические прихожие. Действительно, все вышеперечисленные характеристики планировки считаются неудачными и встречаются, как правило, в старых домах. Впрочем, приобрести «неудобную» квартиру можно и на первичном рынке. Чтобы купленное жильё не стало со временем поводом для огорчений, следует заранее оценить планировку квартиры. О том, какие планировочные ошибки встречаются в квартирах чаще всего и чем грозят при длительном проживании, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К сожалению, практически все типовые дома, строившиеся в советское время (за исключением, пожалуй, «сталинок»), имеют довольно серьезные изъяны в планировках. По нынешним стандартам, такие квартиры – с недостатком освещения, с несоразмерно большими комнатами и тесными кухнями, с неверно расположенными санузлами и...
15.06.2012 12:10 Новости
Как оценить работу застройщика: идем на стройплощадку
При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией того, что в итоге вы получите свое жилье, является добросовестный застройщик. Поэтому с выбором девелоперской компании торопиться не стоит. Внимательно ознакомьтесь с отзывами прежних клиентов о застройщике, тщательно проверьте документацию компании и, наконец, убедитесь, что застройщик не противится заключению с вами ДДУ – единственного вида договора, который действительно гарантирует защиту прав дольщика. По словам специалистов ГК «МИЦ», опытный застройщик всегда понимает опасения клиента, поэтому предоставляет ему как можно больше способов убедиться в своей благонадежности. Один из таких способов – разрешение клиентам посещать стройплощадку, чтобы те могли воочию убедиться в том, что возведение здания – реальность, а не фикция. Разумеется, у добросовестного застройщика, который заинтересован в спокойствии своих клиентов, есть много способов держать своих инвесторов в курсе...
05.06.2012 15:41 Новости
Какие квартиры считаются малогабаритными и есть ли на них спрос?
В советское время теснота малогабаритных квартир мало кого смущала, ведь практически все жилье, которое начали строить с 50-х годов, простором не отличалось. Тогда малогабаритные квартиры приходили на смену «коммуналкам», и потому люди были только рады сменить шум и неудобство общих квартир на отдельное жилье, пусть и малогабаритное. Сегодня ситуация обстоит, конечно же, иначе: малогабаритную квартиру не считают удобным вариантом, и все же – покупают. О том, почему малогабаритные квартиры пользуются популярностью у покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сейчас девелоперы гораздо меньше строят малогабаритные квартиры, поэтому большинство таких предложений на сегодняшний день сконцентрированы на рынке вторичного жилья. Что же считается малогабаритным жильем? Как правило, площадь таких квартир обычно составляет 18-25 кв.м. Санузел, как правило, совмещенный, кухня – крайне тесная, 6-8 кв. м, возможно отсутствие подсобных...
04.05.2012 12:28 Новости
Банки и девелоперы объединяются – ипотека становится выгоднее
После кризиса, когда банки значительно сократили количество выдаваемых ипотечных кредитов, этот банковский продукт стремительно пошел в рост. В 2011 году покупатели жилья начали брать ипотеку весьма активно, а за первые два месяца 2012 года общая сумма ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в Москве и области, почти в 2 раза превышает ту сумму, на которую были выданы кредиты за аналогичный период в прошлом году. Что является причиной растущей популярности ипотеки, ведь даже для москвичей ипотека сегодня – не такой уж простой вариант покупки жилья? Особенный прогресс можно наблюдать в сегменте эконом-класса, где доля ипотеки традиционно велика. Чаще всего покупателей интересуют 1-комнатные и 2х-комнатные квартиры в новостройках с высокой степенью готовности (от 40-50%). И если в докризисный период ставки на строящееся жилье были, как правило, на 1-2% выше, по сравнению со вторичным рынком, то сейчас присутствует обратный...
09.04.2012 20:06 Новости
Квартиры с мансардой: ситуация на рынке и современные решения
Использование свободного пространства под кровлей наклонного профиля в жилых целях началось еще в Европе 17-го века. В то время некоторые французские архитекторы стали применять помещения под скатными крышами для устройства в них жилья. В России подобные решения появились столетием позже. Первые квартиры такого типа были построены в Санкт-Петербурге, так как именно там стали возводить здания с подходящими для этого конструкциями крыш. В современных городах тоже можно найти такие квартиры. О том, что их характеризует и где их больше всего, рассказывает Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Большой перерыв популярности квартир с мансардами был вызван тем, что до начала 90-х годов прошлого века в России применялись в основном плоские системы устройства кровли новых домов. Сегодня квартиры с мансардой не редкость, они имеют ряд преимуществ по сравнению со стандартными. В отличие от старых архитектурных...
06.04.2012 17:22 Новости
Земля без подряда: выгодно ли покупать
В последние годы земельные участки без подряда – одно из самых востребованных предложений на рынке загородной недвижимости. Чем отличается этот вид собственности и почему он столь привлекателен для покупателей? Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о плюсах и минусах такой покупки. Первое преимущество – свобода действий Участок без подряда – это территория, на которой собственник (покупатель) может возводить практически любые сооружения, самостоятельно выбирая размер постройки, ее этажность, стиль, а также компанию-застройщика. Другими словами, если при покупке участка с подрядом вы связываете себя обязательствами с определенной строительной компанией, которая будет проводить застройку в полном соответствии с планом поселка, то в данном случае таких обязательств попросту нет. Впрочем, некоторые ограничения для покупателя все же существуют. К примеру, одно из типовых требований состоит в том, чтобы площадь застройки не превышала 30% от...
06.04.2012 14:02 Новости
Нужны ли России иностранные архитекторы
Российский человек так устроен, что зачастую отдает предпочтение всему иностранному, а на отечественное смотрит с некоторой прохладцей. Такое положение дел наблюдается во многих отраслях, имеет оно место и в области архитектуры. Считается, что зарубежные архитекторы обладают большим опытом и их знания находятся на более высоком уровне, чем у отечественных архитекторов. Но насколько велика наша настоящая потребность в иностранных архитекторах? Специалисты ГК «МИЦ» полагают, что пока услуги отечественных проектировщиков для российских строителей всё же предпочтительнее. Примеров приглашения специалистов из-за рубежа московскими девелоперами очень много, и среди них есть как удачные примеры, так и не очень. Вспоминая о промахах иностранцев, сразу же представляешь себе стройку ММДЦ «Москва-Сити и 9-летняя реконструкция Мариинского театра под руководством архитектора Доминика Перро. Если учесть, что стоимость работы за это время...
21.03.2012 20:11 Новости
Есть ли эконом в Садовом кольце
Жить в центре столицы мечтают многие, но по карману это далеко не каждому. В последнее время квадратный метр в столице и так не дешев, а уж чем ближе к историческому ядру города, тем дороже. Но оказывается, жить в центре Москвы за приемлемую плату возможно, правда, придется идти на определенные жертвы. Жилье эконом-класса в пределах Садового кольца есть, но его качество может оказаться гораздо хуже, чем эконом на окраинах. Основная часть жилья в центре Москвы – это бизнес-класс, его доляздесьсоставляет до 90% процентов. Действительно, центр – самая дорогостоящаячасть столицы, и легкодоступная жилая недвижимость тут является редчайшим исключением. По мнению специалистов ГК «МИЦ», такие квартиры на вторичном рынке в панельном или кирпичном доме в пределах Садового кольца – решение для тех, кто не может позволить себе современную квартиру бизнес или элит-класса, но при этом хочет жить в центре города. Также они пользуются спросом у тех...
19.03.2012 21:14 Новости
Риэлторские СРО: быть или не быть?
В основе цивилизованной коммерческой деятельности, в том числе и в сфере операций с недвижимостью, лежат определенные профессиональные стандарты. Эти стандарты могут формироваться двумя путями: либо государством, либо самими участниками рынка. Первый способ (государственное лицензирование) постепенно уходит в прошлое. Ему на смену приходит более эффективный и более удобный для предпринимателей способ регулирования профессиональной деятельности – при участии саморегулируемых организаций (СРО). Трудности переходного периода Рынок недвижимости сейчас находится на переходной точке: обязательное лицензирование уже отменено, а членство в СРО пока не обязательно. К сожалению, это не лучшим образом сказывается на операциях по купле-продаже жилья. От действий мошенников страдают не только клиенты агентств недвижимости, но и достойные риэлторы. Сомнительные компании «забирают» часть рынка и формируют негативное представление об отрасли и...
18.03.2012 12:30 Новости
Аспекты покупки жилья — панельные дома против монолитных
На современном этапе развития первичного рынка недвижимости в рамках выбора жилых помещений в новостройках покупатели в процессе приобретения квадратных метров решают одну из приведенных задач: • покупка жилья в целях постоянного проживания; • покупка жилья для перепродажи; • покупка жилья в целях сдачи в аренду. Но у любой задачи могут появиться нюансы. К примеру, приобретение квартиры может рассматриваться как временный, переходный вариант, если потенциальный покупатель планирует в будущем значительно увеличить свою жилплощадь. В этом случае необходим компромиссный вариант по стоимости и местоположению. Или же жилое помещение приобретается для несовершеннолетних детей, «про запас» - а в течение определенного времени подобная квартира будет предоставляться в аренду. В такой ситуации главной целью становятся не максимальные доходы в виде арендной платы - а поиск квартиры, в которой впоследствии будет удобно проживать. «Схожих...
26.01.2012 Новости
Сталинские дома: конкурент новостройкам или уходящая мода?
Наряду с «брежневками» и «хрущевками» на вторичном рынке столичной недвижимости присутствует еще один тип жилья, построенного в советские годы, – сталинские дома. Многие ценят их за просторную планировку, высокие потолки и добротность постройки. Но есть у таких квартир и противники, отмечающие обветшалость этих домов, построенных в 30-50-х годах прошлого века. Насколько такие дома популярны сегодня и что ждет покупателя, который обратит свое внимание на этот сегмент рынка? «Сталинки» - не только заоблачный элит Обычно при выражении «сталинские дома» нам всем представляется суровая имперская архитектура, которая украшает главные улицы столицы – из дорогого кирпича, с лепниной, колоннами, львиными головами и прочей державной атрибутикой. Разумеется, вспоминаются и сталинские высотки – семь зданий, в которых расположились МГУ, МИД, различные административные органы и элитное жилье. Но сталинские дома – это не только помпезный ампир и...
08.01.2012 Новости
Малогабаритная квартира: кому выгодно?
В советские времена, когда в крупных городах квартирный вопрос стоял особенно остро, для многих малогабаритная квартира была пределом мечтаний. Пусть маленькая, с не самой удобной планировкой, но зато своя, не коммунальная, с отдельной кухней и санузлом. А кого привлекают малогабаритные квартиры сегодня, есть ли смысл их строить, покупать и выбирать в качестве объекта инвестиций? Малогабаритными риэлторы называют квартиры площадью 25-32 квадратных метров. Назвать этот формат популярным у столичных застройщиков сейчас нельзя: за последние двадцать лет по-настоящему малогабаритное жилье в Москве практически не строилось, вместо этого застройщики предпочитали создавать квартиры-студии, которые позиционировались как индивидуальное комфортное жилье. По наблюдениям специалистов ГК «МИЦ», в современных домах-новостройках малогабаритных квартир почти нет, а то, что есть, встречается в домах точечной малоэтажной застройки не в самом ближнем...
27.11.2011 Новости
Риски покупки квартиры на первичном рынке: борьба плюсов и минусов
Рассматривая в качестве объектов первичного рынка новые многоквартирные дома и жилые комплексы, можно выделить ряд преимуществ и недостатков. К несомненным и главным плюсам новостроек, можно отнести тот факт, что их цена в большинстве случаев в разы ниже, чем аналогичные предложения, но уже на вторичном рынке жилья, и это не является секретом для потенциальных покупателей. Особенно это заметно при покупке жилья на начальных этапах строительства. Формируя цены таким образом, застройщик предлагает выгодную возможность покупателям, приобретающих квадратные метры для собственного проживания, но и тем, кто решил заняться инвестициями, с целью получения неплохой прибыли. Если говорить о Коммунарке, то приобретая здесь квартиру на этапе строительства, потенциальный покупатель получает доходность в размере 30-40% годовых, а к моменту сдачи дома в эксплуатацию (как правило, 2 года) стоимость квартиры вырастает почти в 2 раза. Другое...
27.11.2011 Новости
Что такое класс? Где эконом?
Большая часть населения г. Москвы и Подмосковья живет в квартирах экономкласса. На жилье этого ценового сегмента приходится львиная доля сделок на рынке недвижимости. Однако, среди экспертов до сих пор нет общепринятого определения жилья экономкласса. Наряду с понятием экономкласс используются словосочетания «стандарт класс» и «типовое жилье». Под экономклассом мы предлагаем понимать совокупность домов старого жилого фонда (панельные и кирпичные «хрущевки», панельные многоэтажные дома и т.д.) и объекты первичного рынка недвижимости (современные панельные и монолитные дома) с набором определенных характеристик. В домах эконом класса, как правило, нет элементов, присущих жилью высокого ценового сегмента, например, современной инженерной инфраструктуры, огороженной территории, подземного паркинга и т.д. Квартиры в домах экономкласса так же имеют ряд стандартных характеристик. Площадь однокомнатных квартир начинается в среднем от 33 кв.м...
20.10.2011 Новости
Аналитический центр ГК МИЦ: обзор тенденций развития строительной отрасли в Москве
Вопросы, касающиеся перспектив развития российской недвижимости, в частности недвижимости московской, волнует сегодня не только специалистов, но и простых граждан, которые рассматривают возможность покупки жилья в столице. Нехватка качественного жилого фонда — актуальная проблема для любого потенциального покупателя жилья. Сегодня на рынке наблюдается избыток предложений о продаже жилой недвижимости в домах советского образца — в основном, в пятиэтажных «хрущевках». Однако благодаря развитию современных технологий и разработке новых подходов в области строительства и девелопмента наметились положительные изменения. Так, по словам главы комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Марата Хуснуллина, в период с 2012 по 2014 год в столице ежегодно будет вводиться в эксплуатацию не менее 2,5 миллионов квадратных метров жилья. Стоит уточнить, что столичный чиновник говорит именно о современном жилом фонде, который...
28.07.2011 Новости
Андрей Рябинский (ГК МИЦ): наш курс по преодолению кризиса был верным
Для многих компаний финансовый кризис стал своеобразным испытанием на прочность. Те, кто прошел его с поднятой головой, сегодня занимают лидирующие позиции в своей сфере деятельности. Поведение административных верхушек фирм во время кризиса можно разделить на несколько типов: пассивное ожидание лучших времен; попытка выжить в новых условиях; пусть медленное, но верное увеличение оборотов; агрессивное подавление конкурентов и быстрый выход на новые позиции. Понятно, что первый и второй тип поведения в большинстве случаев привел к банкротству. Третий способ ведения бизнеса в нестабильные годы кризиса стал надежной стратегией многих компаний, которая все же имеет один существенный недостаток: быстро вырваться на новый уровень при таком поведении невозможно. Последний агрессивный способ ведения бизнеса позволил многим фирмам в считанные месяцы «смести с пути» многих неуверенных конкурентов воздвигнуть свой бизнес на качественно новый...
29.04.2011 Новости
Улучшение коммунальной инфраструктуры территории. Отчет ГК МИЦ
Город Видное – это один из немногих городов, в которых будущее уже наступило, а перспективы ещё большего развития уже не кажутся заоблачными, не реальными. Видное сегодня является одним из лидирующих городов в области инновационного девелопмента, в этом городе новые микрорайоны, жилые комплексы растут высокими темпами, и в последнее время радуют новым жильем десятки, сотни и тысячи новых жильцов. В текущее время планы постройки новых жилых площадей поистине грандиозны – планируется построить современный удобный жилой комплекс с улучшенной планировкой. Такой комплекс идеально впишется в современную конъюнктуру города, а также позволит примерно 5 тысячам людей обрести новые квартиры. Данный жилой комплекс обещает ещё больше украсить город и будет способствовать улучшению инфраструктуры города Видное на более высоком, качественном уровне. Строительство комплекса начинается в конце 2011 года, и обещает стать одним из наиболее...
20.04.2011 Новости
Социальная программа для жителей в связи со строительством новых домов
Видное – это, несомненно, город будущего. Сегодня очевидно, что современный облик этого прекрасного Подмосковного города изменился до неузнаваемости не только внешне, но и внутренне. Понятно, что новая инфраструктура строящихся домов, районов изменяет город изнутри, создавая новые, более высокие по своему качеству процессы. Новостройки создают совершенно другой экономический, социальный и информационный тон города, который расцветает на глазах. Каждый новый жилой комплекс – это ещё один шаг к благополучной жизни сотен людей, который обретают комфортные условия для жизни и отдыха. «На самом деле, город приобретает целый ряд новых уникальных качеств. Одно из самых главных – это новые рабочие места, которые автоматически возникают, как при строительстве новых домов и районов, так и при разветвлении инфраструктуры их обслуживания», - комментирует Сергей Еремин, руководитель проекта ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Новый микрорайон...
21.02.2011 Консультации
Группа компаний «МИЦ» развивает сеть post-дилерских автотехцентров «ИНЖКАР»
Группа компаний «МИЦ» инвестирует средства в создание сети автотехцентров post-дилерского обслуживания «ИНЖКАР» с целью формирования принципиально нового уровня качества услуг на этом рынке. Первый техцентр сети «ИНЖКАР» успешно работает в Москве по адресу Сиреневый бульвар, д.83. На площади 2 700 м2 многопрофильный post-дилерский автотехцентр производит полный комплекс работ по обслуживанию автомобилей Mersedes, BMW, Audi, Volkswagen, Skoda и др., который включает в себя не только комплекс стандартных сервисных услуг: слесарные, жестяно-малярные работы, ремонт двигателей, КПП и электрики, но и услуги профессионального шиномонтажа, чип-тюнинга, установку дополнительного оборудования, а также эксклюзивное нанесение аэрографии. В автосервисе «ИНЖКАР» можно воспользоваться услугами автомойки. Ассортимент предложений включает в себя диагностику автомобиля новейшими сканерами, не уступающими по возможностям используемыми официальными...