Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания

Публикаций: 1539, Просмотров всего 7990886, за сутки: 1327

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

26.01.2015 19:50 Новости

Квартира новая, долги старые: как быть?

Об опасностях, которые сопутствуют приобретению квартиры на вторичном рынке, сказано уже немало: это и мошеннические схемы, и квартиры с плохой историей, и недееспособные продавцы, и многое-многое другое. Эти риски относятся к разряду крупных, и от них покупатели стремятся защититься в первую очередь, в результате чего порой упускают из виду какой-нибудь небольшой, но тоже весьма неприятный аспект покупки. Речь, прежде всего, о долгах за услуги ЖКХ, которые прежние хозяева жилья нередко оставляют новым владельцам. При продаже квартиры вопрос о состоянии ее коммунальных счетов нередко выпадает из поля зрения покупателя. «Когда человек привык исправно оплачивать все свои счета и живёт без долгов, ему трудно представить, что кто-то может жить иначе, – комментируют риэлторы компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Поэтому ситуаций, когда люди покупают квартиры с многолетними долгами за ЖКХ, на рынке не так уж мало». При этом традиционно...

27.10.2014 19:46 Новости

Как уменьшить счета за ЖКУ

Суммы в квитанциях, которые каждый месяц приходят в наш почтовый ящик, растут хоть и не стремительно, но регулярно. И, хотя руководство страны сегодня принимает целый ряд мер для их ограничения, есть смысл и самостоятельно задуматься над проблемой экономии. Как отследить и минимизировать расходы на услуги ЖКХ, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, как таковых возможностей уменьшения расходов не так много, ведь тарифы устанавливаются государством, и изменить их не получится. Так что к основным способам будут относиться следующие меры: снижение потребление, установка приборов учета и отказ от ненужных услуг. Пользу индивидуальных приборов учета в этом вопросе переоценить сложно, ведь иначе контролировать расход ресурсов просто не получится и придется платить усредненную по количеству жителей дома сумму. Можно поставить и двухтарифный счетчик на электроэнергию, ночной тариф в котором существенно дешевле. Особенно актуально это для...

29.09.2014 20:15 Новости

Кто должен платить за «коммуналку» при аренде квартиры?

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто. Кто хозяин – тот и платит Прежде всего, владелец квартиры может оставить обязанность по оплате коммунальных платежей за собой, а их стоимость заложить в арендную плату. Этот метод отличается высокой надежностью: хозяин жилья сам оплачивает квитанции и всегда может быть уверен в том, что нигде не скопятся долги. «Удобно это и тем арендодателям, которые живут далеко от своего жилья: в другом городе или даже стране, – говорят в компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Получив от своего жильца плату за квартиру на банковскую карту, хозяин жилья может с помощью онлайн-сервисов оплатить счета и спать спокойно. Есть, правда, и минусы:...

28.07.2014 15:14 Новости

Как не разориться на счетах за ЖКУ

Стоимость услуг ЖКХ неуклонно растет с каждым годом. Цифры в квитанциях становятся все больше, качество услуг растет не так быстро, как хотелось бы, и часто в домах россиян все так же течет из кранов ржавая вода, случаются перебои с электроэнергией, летом продолжаются отключения горячей воды. Поэтому жители из года в год задаются вопросом, за что они платят и можно ли как-то оптимизировать эти расходы? О возможностях уменьшить цифры в квитанциях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала, конечно же, стоит сказать о таком простом и проверенном способе, как экономия ресурсов. Выключайте воду пока чистите зубы, не оставляйте включенными электроприборы. Даже простая зарядка для телефона, оставленная в розетке, будет потреблять электричество, не говоря уже про более мощные приборы. К слову, даже при покупке техники стоит обращать внимание на её энергопотребление: производители сегодня предлагают целые линейки энергосберегающих товаров...

19.06.2014 12:54 Новости

Задолженность по ЖКУ не позволит продать или купить жилье

Ни для кого не секрет, что у многих наших сограждан возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг. По невнимательности или же намеренно, но по статистике почти половина граждан страны так или иначе задерживают оплату услуг ЖКХ. И довольно часто эти долги разрастаются до невообразимых сумм, когда счет идет не на месяцы, а уже на годы. Об очередных мерах правительства по борьбе с «коммунальными» должниками рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Кроме пеней за просрочки, отключения услуг и прочих уже опробованных мер правительство планирует ограничить должникам возможность проведения сделок с недвижимостью. Сейчас на рассмотрении в Государственной думе находится законопроект об изменении Жилищного кодекса РФ. Согласно его тексту, граждане, не оплачивающие коммунальные услуги, не смогут осуществлять сделки с жильем – продать или купить недвижимость они смогут лишь после полного погашения долгов. Кроме этого возрастет и размер пени. Не...

15.01.2014 15:54 Новости

Свет, вода и газ — в «Новой даче» всё для Вас!

Группа компаний «МИЦ» информирует о завершении комплекса работ по обеспечению коттеджного поселка «Новая дача» инженерными коммуникациями. К поселку подведены все необходимые сети: водопровод, электричество, магистральный газ. ГК «МИЦ» завершила работы по подведению инженерных коммуникаций к коттеджному поселку «Новая дача», который расположен по Дмитровскому направлению Московской области в 40 км от Москвы. Централизованный комплекс инженерных систем гарантирует комфортное проживание жителям поселка, а управляющая компания несет ответственность за бесперебойность работы всех сетей. Кроме того на каждом объекте недвижимости имеются индивидуальные средства учета воды, электроэнергии и газа. Оплата за пользование ресурсами осуществляется в соответствии с установленными государством тарифами. Коттеджный поселок «Новая дача» полностью газифицирован. Подвод газа к каждому объекту недвижимости происходит только по подземным линиям, что...

18.12.2013 13:12 Новости

Что должно быть в договоре с управляющей компанией?

Согласно действующему законодательству, собственники помещений многоквартирного дома должны самостоятельно выбрать способ управления домом: это может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) или же управляющая компания (УК). Если выбран второй вариант управления, то жильцы должны составить договор, который впоследствии каждый из собственников жилья должен будет заключить с выбранной управляющей организацией. Этот документ станет для жильцов главным оружием, если УК перестанет выполнять свои обязанности надлежащим образом или как-то иначе будет ущемлять права своих нанимателей. Поэтому к составлению данного договора следует подойти очень ответственно. Помимо информации, которая в обязательном порядке должна быть указана в договоре с УК (точный адрес дома, перечень общего имущества), в нем, согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, также должен присутствовать перечень работ по содержанию и ремонту жилья, которые обязуется осуществлять...

29.08.2013 14:22 Новости

Коммунальные платежи: как выбраться из долговой ямы?

Для многих граждан нашей страны возрастающие с каждым годом платежи за коммунальные услуги могут стать существенной статьей расходов. Отложив их оплату до лучших времен, человек незаметно может оказаться в серьезной долговой яме, выбраться из которой будет непросто. Чем это грозит собственнику жилья? Есть ли выход из этой непростой ситуации? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что оплачивать коммунальные услуги необходимо ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Согласно действующему законодательству, под неполной оплатой понимается наличие у жильца задолженности в размере, превышающем трехмесячную сумму платежей. Первым делом при неуплате к должнику будут применяться штрафные санкции в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Если после этого долг не будет погашен, то управляющая компания вправе обратиться в суд и взыскать с...

23.08.2013 17:31 Новости

Уменьшить размер коммунальных платежей помогут льготы

Согласно статье 159 ЖК РФ, малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату услуг ЖКХ. Для этого им необходимо подтвердить низкий уровень дохода, который не соответствует прожиточному минимуму. О том, какие документы нужно собрать и куда с ними обращаться, чтобы получить субсидию на оплату коммунальных услуг, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут получить как граждане РФ, так и лица, не являющиеся ими – правда, при условии, что они постоянно проживают на территории РФ. По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, оформить субсидии могут 4 категории граждан: собственники жилых помещений, члены жилищно-строительных кооперативов, социальные и коммерческие наниматели жилья. В различных регионах РФ требования к размеру дохода для получения субсидии, различаются. Например, в Москве льготы на оплату услуг ЖКХ полагаются тем семьям, у которых на оплату по квитанциям уходит...

01.08.2013 13:06 Новости

Капремонт: зачем открывать отдельный счет своего дома?

В скором времени все жители нашей страны увидят в своих платежных ведомостях новую графу «Взнос за капитальный ремонт». Составлять он будет в среднем 700 рублей с каждой квартиры ежемесячно. Подробнее о новой графе и об открытии счета дома на капремонт рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно принятому на днях Федеральному закону №271 «О капремонте», к 1 июля текущего года каждому субъекту РФ необходимо будет принять нормативно-правовой акт о создании региональной программы капремонта общедомового имущества. После публикации данных программ у собственников жилья будет в распоряжении два месяца, в течение которых им надо будет определить способ накопления на ремонт дома. Выбрать можно из двух вариантов: спецсчет конкретного дома либо счет регионального оператора. Те жильцы, которые не успеют решить этот вопрос в течение указанного срока, автоматически попадут в региональный счет (так называемый «общий котёл»). Если же жильцам дома...

05.07.2013 21:23 Новости

Новые правила управления многоквартирными домами

15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации. В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции: - хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом; - собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме; - организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом; - следить за оказанием коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего...

05.07.2013 17:23 Новости

Как производится расчет платежей в коммунальных квартирах

Хотя эра многолюдных коммуналок осталась в прошлом, жильё этого формата встречается в нашей стране и по сей день. Зачастую у жителей таких квартир возникает вопрос о том, как происходит расчет коммунальных платежей. Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для жителей комнат в жилых помещениях, являющихся коммунальной квартирой, размер платы за жилье определяется по количеству проживающих в комнате граждан, показаний приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, а также исходя из общей площади занимаемого помещения для отопления. Размер же платы за общедомовые коммунальные услуги определяется по общей площади занимаемого помещения. В том случае, если квартира оборудована общим прибором учета электроснабжения, и все комнаты в ней также оборудованы собственными приборами учета, то размер платы определяется исходя из показаний общего прибора учета и показаний комнатных приборов. В случае же если коммунальная квартира...

01.07.2013 15:20 Новости

Как обеспечить газом загородный дом

До сих пор многие подмосковные участки продаются без подключения ко всем необходимым коммуникациям, таким как электричество или газ. Провести их можно, заручившись поддержкой фирм-посредников, но можно и сэкономить на их услугах, занявшись подключением самостоятельно. О том, как обеспечить ваш загородный дом газом, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Провести газ на участок можно как во время строительства, так и после его окончания. Но лучше все же озаботиться этим заблаговременно, так как процесс этот весьма длительный и может занять порядка двух лет. Газификацию любого дома или участка необходимо начать с договоренности с ресурсоснабжающей компанией. Договориться с ней может как владелец отдельного жилого дома, так и группа жильцов от лица дачного кооператива или поселка. Прежде всего вам понадобится собрать определенный пакет документов. В него должны входить: паспорт; правоустанавливающие документы на недвижимость; технический...

08.05.2013 18:59 Новости

ЖКХ: пени, ограничения плюс изъятие?

Борьба вокруг ЖКХ идет в обоюдных направлениях. С одной стороны, граждане пытаются найти поддержку у государства в вопросе отношений с управляющими компаниями и снижения тарифов. С другой стороны, отдельные министерства и ведомства пытаются усилить давление на граждан, которые не исполняют законы, связанные в ЖКХ. Недавно одно из министерств начало продвигать закон, который может разрешать продажу квартиры, находящейся в собственности у человека, если у него накопились существенные долги по оплате услуг ЖКХ. Подробнее о предложенной схеме противодействия неплательщикам рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не единственное предложение министерства, которое, кстати, позже убрало указанный законопроект со своего информационного ресурса и заявило, что это была разработка, сделанная не ведомством, а одним из партнеров государственной структуры. Так или иначе, но тенденцию ужесточения отношения к неплательщикам заметить сегодня не трудно...

03.04.2013 18:45 Новости

Смогут ли приставы отобрать квартиру за долги по ЖКХ?

Задолженности по оплате коммунальных услуг – явление не очень распространённое, но в каждом городе или районе обязательно есть семьи, которые имеют долги перед коммунальными службами. В крайних случаях таких жильцов подвергают выселению, но информации о подобных ситуациях немного, из-за чего создается впечатление, будто бы до этого не доходит вовсе. Тем не менее, совсем не давно, в начале марта 2013 года в подмосковных Электроуглях за долг в размере 300 тыс. рублей судебные приставы переселили семью из двухкомнатной квартиры в общежитие. Подробнее о долгах по услугам ЖКХ рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам руководителей областной отрасли ЖКХ, 25% управляющих компаний сегодня терпят убытки из-за неплательщиков, а если разделить задолженности по оплате коммунальных услуг на всех жителей Московской области, то на каждого из них должна лечь нагрузка в размере 3 000 рублей. Что касается частной ситуации с выселением семьи в г...

19.03.2013 11:15 Новости

Как добиться «коммунальных каникул»

Сегодня жители многоквартирных домов, покидая свою квартиру на длительный срок, могут рассчитывать на «коммунальные каникулы»: в период отсутствия цифры в платежках будут меньше, чем обычно. Такие правила введены были новым законодательством более полутора лет назад. Подробнее обо всех случаях, когда человек может претендовать на особый расчет коммунальных платежей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Главным документом, который определяет то, каким образом ведется расчет плат, является Постановление правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе сообщается, что даже тогда, когда собственник жилья покидает квартиру всего лишь на несколько дней, он имеет право на снижение оплаты. Список услуг, по которым снижение предусмотрено, включает в себя не все те «блага цивилизации», что поступают в квартиру. Возможность...

22.02.2013 15:24 Новости

Законно ли взимается плата за ремонт в новостройке?

Как правило, современные новостройки в ремонте не нуждаются, тем не менее, зачастую с жильцов нового дома взимается плата как за текущий, так и за капитальный ремонт. Данная ситуация волнует многих новоселов, ведь в течение нескольких первых лет эксплуатации дома действует гарантия от застройщика, а потому именно девелоперская компания должна проводить ремонтные работы. Тем не менее, статья 153 ЖК РФ гласит, что расходы на содержание и ремонт жилья ложатся на плечи собственников. Таким образом, владелец квартиры в новостройке должен начать вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (содержание и ремонт жилища) с того момента, как застройщик передал ему данный объект недвижимости. «При этом необходимым условием начала таких выплат является официальная сдача дома в эксплуатацию», - сообщает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. Таким образом, получается, что управляющие компании взимают с жильцов дома плату за...

12.02.2013 14:02 Новости

О выписке из домовой книги

В каждом объекте жилой недвижимости ведется административный учет граждан, когда-либо там проживавших или же проживающих на данный момент. У этой «летописи», где фиксируется учет населения, есть свое название – домовая книга. Большинство сделок с недвижимостью требуют наличия выписки из домовой книги. О том, какие именно данные должны содержаться в выписке и как их получить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Домовая книга – учетный документ с довольно богатой историей. В России реестры с таким названием применялись еще в XVIII веке. В те времена в домовых книгах также записывали жителей, а ведением этих документов занимался пристав в полицейском участке. В царской России каждый полицейский участок отвечал за несколько улиц, и жители окрестных домов должны были пройти обязательную регистрацию по месту жительства. Информация в домовой книге была в те времена доскональной – в ней описывалось то, откуда приехал регистрируемый гражданин...

25.10.2012 12:04 Новости

Как подготовиться к ипотеке?

То, что ипотека – серьезное мероприятия, которое на многие годы меняет привычный уклад жизни, очевидно. Тем не менее, высокие цены на жилье обуславливают рост популярности ипотеки среди населения. Сегодня отечественные банки предлагают большое множество ипотечных программ, поэтому при желании можно выбрать ту, которая будет подходить именно вам. Однако прежде чем сразу отправляться в банк, где, к слову, вам могут и отказать, следует хорошо подготовиться. Так, если вы позаботитесь о некоторых вещах до обращения в банк, есть высокая вероятность, что банк выдаст вам кредит на более выгодных условиях. О какой же подготовке идет речь? 1. Точный расчет. Несмотря на то, что ипотека является долгосрочным кредитованием, размер платежей всегда будет достаточно высок, ведь банку необходимо получать доход с процентов. Поэтому заранее необходимо выяснить, какой будет размер ежемесячного платежа по той или иной ипотечной программе. Не забывайте о...

06.09.2012 13:58 Консультации

Субсидия на оплату ЖКХ: кому положена, как получить?

Коммунальные услуги нынче недешевы, и ощущают это на себе подчас даже жильцы не самых больших квартир. К тому же они не стоят на месте, чаще всего обгоняя индексацию зарплат и пенсий, несмотря на все сдерживающие меры, предпринимаемые правительством. Но для некоторых категорий граждан все же есть возможность уменьшить бремя коммунальных расходов. Согласно статье 159 ЖК РФ, малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Для того чтобы воспользоваться социальной поддержкой государства, необходимо подтвердить низкий доход, не соответствующий прожиточному минимуму. О том, кому положены субсидии и как оформить их получение, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Субсидии на квартплату могут получить не только граждане РФ, но также и люди, не имеющие российского гражданства, однако постоянно проживающие на территории РФ на основании заключенных договоров проживания. Таким образом, право...

23.07.2012 11:49 Новости

Чердаки и подвалы: присоединить можно, но дорого

Чего только порой не делают владельцы квартир, чтобы увеличить свою жилплощадь: сносят стены, присоединяют к комнатам лоджии и кладовые, объединяют несколько комнат…Такая внимательность к метрам вполне объяснима – простором в квартирах наши сограждане не избалованы, а потому ценят буквально каждый сантиметр. Те, кто владеет квартирами на первых и последних этажах, часто рассматривают возможность использования для своих потребностей подвал или чердак. Специалисты ГК «МИЦ» объясняют, насколько законно присоединение данных площадей и какие преимущества получает владелец. Буквально не так давно – в 90-еи начале 2000-х годов, присоединение подвальных и чердачных помещений к квартирам имело массовый и стихийный характер, притом делалось это по большей части самовольно, безо всякого уведомления жилищных органов. Но на сегодняшний день перевод чердаков и подвалов в жилой фонд муниципальными властями организовывается только через официальное...

19.07.2012 11:45 Новости

Зависит ли стоимость квартиры от состояния подъезда?

Квартира, выставленная на продажу, всегда подвергается пристальной оценке со стороны потенциальных покупателей. Причем оценивают не только само жилье, но и район, в котором оно находится, и транспортную доступность и даже благоустроенность двора. Не последнюю роль среди этих факторов играет и состояние подъезда, поэтому некоторые люди, собирающиеся продать свое жилье, задаются вопросом – можно ли повысить цену, если подъезд в доме отличается хорошей отделкой и безопасностью. Красивый и чистый подъезд – не такая уж мелочь, отмечают сотрудники агентства недвижимости в составе ГК «МИЦ». Во-первых, чистота говорит о регулярной уборке подъезда, а также о хороших соседях, которые заинтересованы в том, чтобы поддерживать общую территорию в идеальном состоянии. И во-вторых, благоустроенный подъезд – свидетельство того, что здесь не собираются шумные посторонние компании. Все эти факторы могут иметь определенное значение при выборе квартиры...

26.06.2012 11:53 Новости

Летний перерасчет оплаты коммунальных услуг

На лето многие жители столицы предпочитают уезжать из душного мегаполиса на подмосковные дачи – туда, где нет смога и изнуряющей жары. Некоторые при этом предпочитают сдавать свои городские квартиры в аренду, но этот способ подходит, конечно же, не всем, поэтому многие квартиры остаются пустовать. Но отсутствие хозяев в квартире еще не значит, что им не придется платить за коммунальные услуги, и за несколько месяцев может набежать серьезная сумма. По закону же жильцы имеют право на перерасчет, если их не было в квартире свыше 5 дней. Как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Итак, на чем может сэкономить дачник? На холодной и горячей воде, канализации, электричестве и газоснабжении. Конечно, если на воду в квартире установлены счетчики, то переплаты не будет, но ведь на одной воде вся «коммуналка» не заканчивается – жильцу также начисляют «неизмеряемые» расходы на вывоз и утилизацию бытовых отходов, обслуживание лифтов и...

28.05.2012 13:04 Новости

Могут ли выселить жильцов за неуплату квартиры?

Приобретение жилья сегодня – удовольствие дорогое и довольно сложное. Покупателю необходимо просчитать все возможные риски, собрать документы и проверить квартиру на юридическую чистоту. Если допустить ошибку на этом этапе, последствия могут быть самыми неприятными вплоть до потери жилья. Но потерять квартиру можно и в том случае, если с правоустанавливающими документами все в порядке. Причиной может стать банальная неуплата за жилье. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают, в каких случаях собственника могут выселить из квартиры при неуплате. Причин потери жилья достаточно много и, чаще всего, они не зависят от самого собственника. Привести к утрате жилья могут и стихийные бедствия, и мошенничество. Однако бывает и так, что жилец просто не платит квартплату достаточно долгое время, и тогда его выселяют по суду. Как правило, собственник не платит за жилье либо по причине отсутствия денежных средств, либо по банальной забывчивости, но бывают...

14.05.2012 15:57 Новости

Как снять комнату в общежитии?

Не секрет, что аренда жилья в Москве отличается дороговизной. Разумеется, многие хотят найти наиболее экономный вариант и при этом не прогадать. Кому-то нужно полностью отдельное жилье, кто-то согласен на комнату в квартире, а кого-то устраивает и комната в общежитии. Последний вариант зачастую является наиболее дешевым, но что скрывается за этой доступностью? На сегодняшний день увидеть предложение о съеме комнаты в общежитии в столице можно буквально на каждом столбе.К сожалению, среди авторов таких объявлений встречается немало мошенников. О том, что нужно знать при съеме комнаты в общежитии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Снимая жилплощадь в общежитии, прежде всего, надо помнить, что это временное жилье. К этому варианту обычно прибегают те, кто хочет провести в столице несколько недель, или молодые люди, которые хотят сэкономить деньги. «Речь не идет об общежитиях, которые прикреплены к вузам, предприятиям или каким-либо...

07.04.2012 19:11 Новости

Управляющие компании не могут устанавливать тарифы

Не редко в сводках новостей можно встретить информацию о том, что управляющие компании завышают тарифы на коммунальные услуги. Иногда эти злоупотребления принимают ужасающие масштабы, причем грешат этим не только московские компании, но и региональные, однако столичный регион, пожалуй, сегодня находится в числе лидеров по количеству нарушений со стороны управляющих компаний. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: повышать тарифы управляющие компании не имеют права! Для начала несколько показательных примеров того, как управленцы нарушают права своих потребителей. Так, например, весной 2011 года в городе Елец УК ООО «ЛСК «Рембыттехника» решила установить тариф на горячую воду в размере 340,21 руб. за кубометр, превысив при этом среднюю стоимость горячей воды по региону в 5 раз. Конечно, жителям домов, которые обслуживала данная управляющая компания, пришлось потратить немало нервов, чтобы вернуть адекватные расценки на горячее...

13.01.2012 Новости

С какого момента покупатели квартир в новостройках обязаны оплачивать коммунальные услуги?

Представьте себе ситуацию: участники долевого строительства наконец дождались завершения строительства их дома. И вот в тот момент, когда дольщики подписывают акт приема-передачи жилья, застройщик дает им направление в эксплуатационную организацию, где им в обмен на ключи от квартир подают на подпись счета за коммунальные услуги за несколько месяцев вперед. Главная несправедливость этой ситуации заключается в том, что первое время после получения квартиры дольщик жить в ней не сможет, так как там еще долгое время будут вестись работы по чистке и отделке помещений. Иными словами, жить в квартирах до сдачи дома в эксплуатацию будут рабочие, а платить за содержание этих квартир – жильцы. Основной вопрос, которым в этой ситуации следует задаться дольщику, это то, откуда в доме появилась эксплуатационная организация. Ведь согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом должны выбирать сами собственники...

06.01.2012 Новости

Крышные котельные – спасение этой зимой

Из года в год устаревшая инфраструктура отопительных систем доставляет немалое количество неприятностей, как жителям, так и коммунальным службам. Все знают о существующих проблемах и о приближении отопительного сезона, но никаких превентивных мер не принимается. Да и как они могут помочь, если сами сети и вся инфраструктура давно исчерпали свой технологический ресурс. Итогом этому являются постоянные аварии на теплосетях, выходы из строя или же затянувшиеся «профилактические работы» котельных. Решением этих проблем может послужить инновационное решение, которое использует ГК «МИЦ» на своих объектах в посёлке «Коммунарка», а именно установку крышных котельных. Об этом подробно рассказывает Энгель Александр, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Опыт строительства и эксплуатации показал целый ряд существенных преимуществ крышных котельных перед обычными (так называемым централизованным теплоснабжением). В первую очередь, речь идет о...

30.06.2011 Новости

ГК МИЦ планирует реконструкцию водопроводов в поселке Коммунарка

По информации пресс службы компании в период лето-осень 2011 года планируется масштабная реконструкция водопроводных инженерных сетей. Комментирует Леонид Гринберг, руководитель службы технического заказчика ГК МИЦ: «Летом мы планируем начать строительство новых сетей водоснабжения в Коммунарке, обеспечивающих снабжение поселка холодной водой из 2-х независимых источников».

21.06.2011 Новости

Рядом с Коммунаркой-4 ГК МИЦ организует детские площадки

Как сообщает пресс служба компании, работы по строительству и обустройству всех Коммунарок в известном поселке Коммунарка в 4-х км от МКАД идут полным ходом по согласованному графику. Комментирует Елена Синченко, заместитель руководителя проекта ГК МИЦ: « Рядом с каждым домом Коммунарки-4 предусматривается организация детских площадок, это можно увидеть и на первом доме – Коммунарка-1, который у нас уже сдан, там очень хорошее покрытие, по которому можно бегать детям, не боясь упасть и разбить коленки. Кроме того, «малые формы» - это так называется – и клумбы, и качели-карусели, и все это безопасное, выполненное с резиновыми демпфирующими элементами, с деревянной отделкой. Выглядит все очень эстетично и красиво. Планируем дальше делать еще лучше. Мы собираемся улучшать покрытие, добавлять некоторые комплексы детских развлечений на детские площадки».

06.03.2011 Новости

ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): промышленные парки - будущее развитие территорий

На данный момент оформление участка земли для нужд производства занимает примерно 1,5 года. Приблизительно столько же времени требуется для формирования проектно-строительной документации с целью получения разрешения на будущее строительство объекта. Помимо указанного, необходим широкий список документов (от 50 до 55) для введения в эксплуатацию готового объекта. Для создаваемых предприятий играют роль, прежде всего не льготы, а сокращение расходов на инфраструктуру, а также административные затраты. Под промышленным парком подразумевается отдельная территория для эксплуатации площадей с созданной инфраструктурой – инженерными коммуникациями, электроснабжением, теплоснабжением, газоснабжением, водоснабжением, дорогами к каждому из участков, административными, производственными или складскими зданиями, существующими для реализации производственной деятельности компаний-арендаторов и собственников – поясняют специалисты ГК МИЦ...

31 публикация