НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Недвижимость жилая

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613266, за сутки: 498

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

21.02.2018 17:18 Аналитика

Новые Химки – самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой

Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66,7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска. Наиболее интересным и сбалансированным предложением по итогам января являются проекты на территории Новых Химок. Данный микрорайон располагается вблизи Москвы, при этом средняя стоимость квадратного метра весьма привлекательна. Цена реализации здесь составляет 96,4 тыс. рублей за м2. Для сравнения, квартиры в ЖК «Ленинградский», расположенном в данной части Химок, предлагаются от 80,4 тыс. рублей за м2 в сданном доме. В ЖК «Планерный» цена м2 начинается от 82 тыс. руб. Старые Химки немного дороже – здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 108,4 тыс. рублей. Это центральная часть города, где расположена набережная Химкинского...

21.02.2018 16:18 Аналитика

Цена стала ключевым аргументом для 38% покупателей апартаментов

Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1,9 млн рублей. Снижение общего чека сделки позволяет расширить круг потенциальных покупателей и привлечь спрос за счет тех людей, которые не имеют возможности рассмотреть проекты в другой ценовой категории. В этом отношении апартаменты очень привлекательны, так как их нежилой статус позволяет предложить более привлекательные по стоимости варианты. Минимальная стоимость покупки сейчас зафиксирована в апарт-комплексе Nord. В рамках действующей акции цены начинаются от 1,9 млн рублей. Еще около 35% покупателей выбирают апартаменты за счет возможности приобрести более статусные проекты в рамках своего бюджета. В данном случае приоритетным...

14.02.2018 16:54 Аналитика

Взаимозачет: около 30% покупателей выбирают проекты за полгода до ввода в эксплуатацию

Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и возможностью уложиться в закладываемый бюджет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», выбор новостройки на начальном этапе позволяет улучшить жилищные условия и получить более просторный вариант без дополнительных вложений. С учетом того, что проект растет в стоимости по мере повышения стадии готовности, можно совершить покупку, не дожидаясь максимальных цен на жилье. Например, покупатели квартир в ЖК «Город», покупавшие на котловане, уже выиграли 37% к первоначальной стоимости предложения. Данный район активно развивается, а открытие станции метро «Селигерская», которое состоится уже скоро, повысит стоимость и аренды, и продажи. Согласно статистике...

13.02.2018 20:31 Аналитика

Новостройки в границах Старой Москвы снизились всего на 0,3%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0,3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам. Средняя стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы составила 195 840 руб. за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом квартале данный показатель находился на уровне 200 тыс. руб. за м2, а общее снижение составило порядка 2,1%. Относительно округов ценовое изменение было неоднородным. Если северо-восток, запад и Зеленоград продемонстрировали снижение (3,05%, 1,76% и 5,15% соответственно), то остальные локации выросли в стоимости. По итогам последнего квартала наибольший прирост был отмечен в САО (+4,77%) и ВАО (+3,17%) – в...

13.02.2018 18:31 Аналитика

Рынок Москвы прибавил 2,4% к объему предложения

Первичный рынок в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объемов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года, а по итогам последнего квартала 2017 года значение выросло на 2,4%. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в четвертом квартале началась реализация 28 новых корпусах в новостройках класса бизнес, комфорт и эконом (по новым правилам – стандарт). Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» - в общем объеме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, эконом-класса – 21%. Также отметим, что лидерами по выходу нового предложения стали ЮВАО и ЗАО (25% и 21% соответственно). Далее идут ЮАО и СВАО – на эти округа приходится по 14% новых объектов. Если рассматривать структуру предложения целиком, то тройка лидеров-округов выглядит следующим образом. Порядка 15% предложения приходится на север Москвы. На втором месте – ЮВАО, на территории которого...

13.02.2018 17:31 Аналитика

Квартиры в подарок – редкая возможность

О бесплатных метрах готов мечтать каждый: в действительности такое желание осуществимо, но в очень редких случаях. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», из всего объема сделок, проведенных за 2017 год, лишь 3% предусматривали приобретение жилья в качестве подарка. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», вручение подарка не всегда привязано к праздникам, имеющим фиксированную дату. Например, к Новому году или Дню влюбленных. Квартиры дарят, чтобы отметить, например, день встречи с любимым человеком. Кроме того, в практике «НДВ-Недвижимость» есть сделки, приуроченные к свадьбе или появлению ребенка. В таком случае покупка квадратных метров становится прекрасным и неожиданным сюрпризом. «В качестве подарка выбирают не только квартиры, но и апартаменты, - говорит директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева, - В этом случае покупателей привлекает интересная цена и возможность выбрать более качественный и...

25.01.2018 13:32 Аналитика

Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 1,3%

Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась на 1,3%. По итогам последнего квартала 2017 года показатель составил 101 906 рублей, что на 1269 рублей больше, чем в предыдущем квартале. На протяжении всего прошедшего года первичный рынок Новой Москвы показывал умеренную, но положительную динамику. Стоимость квадратного метра превысила отметку в 100 000 рублей во втором квартале, и далее тенденция продолжила свое развитие. В начале года показатель составлял 98498 рублей против актуальных за 4 квартал 101 906 рублей. Во многом данную ситуацию можно объяснить сокращением объемов предложения в первой половине года и незначительными изменениями во втором полугодии с учетом роста стадии готовности уже существующих объектов. Если рассматривать ситуацию по классам, то рост средней цены зафиксирован в новостройках уровня бизнес и эконом (сейчас стандарт). Показатель...

25.01.2018 12:32 Аналитика

Около 71,6% новостроек Новой Москвы реализуется по ДДУ

Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», первичный рынок Новой Москвы характеризуется прозрачностью схем работы компаний-застройщиков. По договору долевого участия реализуется 71,6% новостроек, по договору купли-продажи – оставшиеся 28,4%. К концу года не осталось проектов, реализуемых по другим схемам. Данные по объему предложения при этом не претерпели существенных изменений. Несмотря на выход в реализацию 18 новых корпусов в 10 масштабных проектах, показатель снизился на 0,6% по итогам 4 квартала 2017 года. Доля НАО возросла в общей структуре и составляет 80% (в третьем квартале было 76%). На ТАО приходится 20% рынка. Если рассматривать предложение с точки зрения цены, то в общей структуре возросла доля новостроек со стоимостью реализации в пределах 80-110 тыс. рублей за квадратный метр. По итогам 4 квартала показатель составил 44% (в предыдущем отчетном периоде был 41%). Доля самого доступного предложения...

19.01.2018 10:18 Аналитика

Около 4,5% проектов с апартаментами реализуется за МКАД

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», за МКАД реализуется всего 4,5% проектов с апартаментами. Такие варианты можно рассмотреть в Северо-Западном и Северо-Восточном округах, а также на территории Новой Москвы. Апартаменты за МКАД представляют собой единичное предложение, которое интересно сочетанием привлекательной стоимости квадратного метра и продуманной архитектурной концепции. Основная часть таких проектов сосредоточена в сегменте комфорт-класса, однако в реализации есть апартаменты и бизнес-класса. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», комплексов за МКАД, расположенных только в старых границах Москвы, еще меньше - всего 1,8%. Такие проекты характеризуются удобной транспортной доступностью и наличием всей необходимой инфраструктуры. Если говорить о комплексе Nord, строящемся на территории СВАО, то в ближайшей перспективе добираться до центра столицы будет проще за счет строительства новой станции метро. Кроме того, есть...

17.01.2018 17:38 Новости

Ожидание ипотеки под 6% не привело к тайм-ауту среди заемщиков

Правительство РФ утвердило правила выдачи субсидированной ипотеки семьям при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, при этом один из ведущих игроков уже объявил о приеме заявок на льготные кредиты. Пока существенных колебаний спроса не отмечено, однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция будет развиваться по нарастающей по мере возможности охватить новых заемщиков. Согласно правилам, семьи смогут воспользоваться ипотекой под 6% в случае рождения ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льготный период составит три года или пять лет в зависимости от ситуации. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная мера, безусловно, имеет положительный эффект, тем более что семьи с детьми составляют значительную долю покупателей как в первичном сегменте, так и на рынке вторичного жилья. Однако резких колебаний тоже не ожидается. Прежде всего, сейчас сохраняется стойкая тенденция по снижению ставок, и люди...

14.12.2017 16:04 Аналитика

Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО

Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения. Больше всего высокобюджетных апартаментов сосредоточено в ЦАО: согласно данным «НДВ-Недвижимость», в центре Москвы реализуется порядка 32% от общего количества проектов сегмента бизнес и бизнес+. Покупателей привлекают такие преимущества, как статус места и высокие качественные характеристики в совокупности с более оптимальной стоимостью предложения. На второй позиции – САО: здесь представлено порядка 18% проектов с апартаментами уровня бизнес. Данный округ является одним из наиболее привлекательных для жизни в Москве, что позволяет сохранить устойчивый интерес к недвижимости. В тройку лидеров входит СВАО: на северо-востоке Москвы реализуется 14% проектов с наличием апартаментов бизнес-класса...

14.12.2017 15:04 Аналитика

Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала прирост вторичных сделок

Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», львиная доля сделок проходит с ипотекой. Ставки для покупателей значительно снизились, и с учетом преференций, предусмотренных банками для партнерских агентств, стоимость кредитования начинается от 8,4%. Многие решили воспользоваться выгодными условиями на покупку жилья, учитывая разницу в стоимости недвижимости на сегодняшний день и 1,5-2 года назад. Кроме того, устойчивый спрос приходится на обмены с улучшением жилищных условий. Люди берут небольшой кредит по удобным ставкам и приобретают более комфортные...

14.12.2017 14:04 Аналитика

Переезд в другой район - самый распространенный вид обмена

В «НДВ-Недвижимость» выяснили самые популярные виды обменов. Согласно данным, полученным из опроса, пальму первенства держат сделки с переездом из одного района в другой. Около трети - порядка 33% голосов – приходится на обмены с изменением места проживания. Из этого количества около 13% опрошенных выбирают более удобную локацию с точки зрения транспортной доступности, приобретая квартиры ближе к центру или перебираясь из Подмосковья в Москву. Еще 20% опрошенных меняют жилье, чтобы переселиться поближе к работе или родственникам. Очень часто это родители, за которыми нужно ухаживать. Около 22% опрошенных улучшают свои жилищные условия и переезжают в более просторную квартиру. Ключевой целью сделки становится расширение площади, что требует доплаты при выборе готового жилья в той же локации. Как показывает практика, большинство таких обменов проводится с участием ипотечных средств, причем интерес к сделкам возрос за счет снижения...

29.11.2017 13:48 Аналитика

Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2

На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,5% относительно второго квартала 2017 года. Цена реализации новостроек в Москве составила в среднем 196448 руб. за квадратный метр, при этом в первой половине года показатель превышал отметку в 200000 рублей. Как подчеркивают в «НДВ-Недвижимость», к причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится вымывание наиболее ликвидного предложения и продолжающийся выход нового предложения. Порядка 57% новостроек, выведенных в реализацию в течение третьего квартала, относится к бизнес-классу. Около 38% нового предложения приходится на сегмент комфорт, и еще 5% - на сегмент эконом. Средний бюджет покупки в новостройках, выведенных в продажу за три месяца, ниже среднерыночного на 19,2%. Большинство новых объектов – порядка 24% и 19% ...

29.11.2017 12:48 Аналитика

Объем предложения в Москве вырос на 3,7%

Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,7%. По итогам третьего квартала в реализацию вышел 21 корпус в 14-ти объектах, при этом более половины нового жилья сосредоточено в сегменте бизнес-класса. Положительная динамика сохраняется на протяжении всех последних четырех кварталов: рынок новостроек продолжает пополняться новым предложением в перспективных локациях Москвы. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», наибольший выбор представлен в САО и ЮАО: здесь реализуется 16% и 14% первичных объектов соответственно. Меньше всего предложения сосредоточено в Зеленограде (2%) и ВАО (5%). За счет выхода новых объектов средняя площадь квартир в новостройках Москвы снизилась. В сегменте бизнес-класса показатель уменьшился до 89.9 м2, в сегменте комфорт-класса – до 63,5 м2. Стоит отметить, что основная доля спроса, без учета элитных объектов, по-прежнему...

29.11.2017 11:48 Аналитика

Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен

По итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы не претерпела существенных изменений. Новостройки сохранили прежний ценовой уровень, прибавив к предыдущему значению всего 0,3%. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», на протяжении всего года наблюдалась положительная динамика: средняя стоимость квадратного метра перешагнула отметку на уровне 100000 рублей еще во втором квартале 2017 года, и сейчас данное значение стабильно сохраняется. Стоит отметить, что внутри сегментов новостроек прирост показали новостройки класса эконом и комфорт. По итогам третьего квартала показатель увеличился на 0,4% и 0,8% соответственно. Средняя цена реализации самых доступных проектов составила 79,8 тыс. руб. за м2, новостроек уровня комфорт - 103 тыс. руб. за м2. В бизнес-сегменте было зафиксировано небольшое снижение (- 0,7%): стоимость квадратного метра в результате составила 132,9 тыс. руб. за м2...

03.11.2017 21:02 Аналитика

На первоначальный взнос чаще всего копят с помощью зарплаты

Как показал опрос компании «НДВ-Недвижимость», около 53% заемщиков, планирующих приобретать квартиры в новостройках Московского региона, используют заработную плату в качестве основного источника накопления первоначального взноса. Согласно статистике, средний уровень заработной платы находится на уровне 60 000 – 70 000 рублей. Располагая данным доходом, накопить порядка 1 млн рублей можно будет за 2,5 года, и этой суммы будет более чем достаточно для оформления ипотеки. Например, стоимость предложения в квартале «Новые Котельники» начинается от 2 млн рублей, и для выхода на ипотеку потребуется от 200 000 рублей. Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», довольно популярным способом, позволяющим сформировать необходимую сумму для первоначального взноса, является помощь со стороны родственников и друзей (21%). Например, молодые семьи нередко надеются на поддержку родителей в жилищных вопросах. Чуть меньше опрошенных – порядка 18% - готовы...

03.11.2017 19:02 Аналитика

Квартиры на вторичном рынке стали доступнее для покупателей

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в третьем квартале снова зафиксирована отрицательная динамика. Цены упали еще на 2%, что сохраняет благоприятные условия для торга. На сегодняшний день среднее значение стоимости квадратного метра находится на уровне 183,7 тыс. рублей. Для сравнения, сопоставимые показатели компания «НДВ-Недвижимость» фиксировала в 2013 году. В то же время объем предложения показал прирост – относительно второго квартала квартир в реализации стало больше на 5,7%. Как отмечают в департаменте городской недвижимости, такие условия нарушают планы инвесторов, которые приобретали квартиры несколько лет назад в надежде на рост рынка. К сожалению, стоимость продажи в текущих условиях может быть даже ниже первоначальной суммы сделки. Однако рынок находится на стороне тех, кто сейчас покупает жилье, тем более что банки готовы предложить...

24.10.2017 12:55 Новости

В ЖК «Сказка» прошел праздник осени и урожая

В субботу в жилом комплексе «Сказка» прошел традиционный праздник осени и урожая, который посетили и будущие соседи, и те, кто только задумывается о покупке квартиры. Организаторами была подготовлена насыщенная программа. Пока дети под руководством аниматора мастерили красивые рамки для фотографий, их родители могли обсудить с менеджерами проекта интересующие вопросы и посетить строительную площадку. После у гостей праздника была возможность попробовать фирменные блюда от шеф-повара Василия Емельяненко, который угощал всех желающих тыквенным супом, сосисками-гриль с соусом карри, а также вкусной выпечкой и ароматным горячим чаем. При этом рядом с полевой кухней проводился необычный барабанный мастер-класс. Всего за несколько минут любой мог овладеть начальными навыками игры на восточной перкуссии, шаманском бубне, маракасах или «космическом» музыкальном инструменте – глюкофоне. Также у гостей в этот день был уникальный шанс...

24.10.2017 11:55 Мероприятия

Мкр. «Красногорский» - номинант премии Urban Awards

Микрорайон «Красногорский» стал номинантом одной из самых престижных премий, определяющей знаковые объекты городской недвижимости. Ежегодно в рамках премии Urban Awards, пользователи выбирают лучшие новостройки Москвы и Подмосковья, в том числе посредством интернет-голосования. Лауреатами становятся проекты, отвечающие самым строгим стандартам качества инфраструктуры и городской среды. В одной из номинаций - «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимость» - принимает участие микрорайон комфорт-класса «Красногорский», расположенный в подмосковном «Нахабино». В настоящий момент первая очередь корпусов уже сдана в эксплуатацию, произведено благоустройство, а на территории микрорайона работают магазины, сервисные службы и творческие мастерские. Хорошие строительные темпы, широкий выбор квартир, а также невысокая цена квадратного метра сделали данную новостройку одной из самых востребованных в своем сегменте. Проект реализует «НДВ-Недвижимость»...

17.10.2017 11:48 Аналитика

После сдачи дома цены подрастают на 5-7% и выше

В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения. Как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», удорожание квартир в жилых комплексах в течение 5-10 лет объясняется улучшением качества проживания. К этому моменту «бывшая» новостройка полностью обживается – покупатели уже выполнили свои ремонты, заселились, и тех, кто только сейчас приобретает жилье в этом доме, не побеспокоит шум от перфораторов и дрелей из соседних квартир. Дополнительным фактором, способствующим приросту цены, является и постепенное налаживание жизни на территории района. Многие проекты реализуются в несколько очередей, и жители, заселившиеся в первые дома, могут еще в течение нескольких лет наблюдать стройку по соседству. Кроме того, за 5-10 лет уже будет полностью сформирована инфраструктура, так как социальные объекты также...

16.10.2017 18:14 Мероприятия

В ЦДХ состоялся семинар по вторичному жилью

Большой конференц-зал в ЦДХ традиционно отводится под организацию семинара по вторичной недвижимости. С учетом насыщенной деловой программы по новостройкам данное мероприятие стало ключевым для тех, кому необходимо покупать, продавать или менять квартиры в готовом жилом фонде. Проведение семинаров по вторичному жилью стало традицией для компании «НДВ-Недвижимость», и во время выставки-ярмарки в ЦДХ эксперты в очередной раз собрались, чтобы ответить на все вопросы, связанные с выбором квартир и алгоритмом проведения сделки. В общей сложности семинар занимает 2 часа, что позволяет обсудить широкий круг тем: от подготовки помещения к продаже до преимуществ аккредитива перед ячейкой на этапе взаиморасчетов. На семинар были приглашены Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения «НДВ-Недвижимость», и Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости Юго-Восточного отделения...

16.10.2017 17:14 Новости

Более 60% новостроек на северо-востоке предлагаются с евро-планировкой

Формат евро-планировок становится все более популярным среди покупателей, поэтому застройщики стремятся разнообразить квартирографию проектов и выйти за рамки стандартного жилья. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», такие варианты готовы предложить более 60% жилых комплексов на северо-востоке Москвы. Приобрести евро-квартиру можно как в комфорт-, так и бизнес-классе. Застройщики готовы внедрять новые форматы для тех, кто ценит возможность рационального использования пространства. Кроме того, объединенная кухня -гостиная представляет собой отличное место для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Доля евро-квартир может существенно варьироваться в зависимости от концепции жилого комплекса – от небольших значений в 5-7% до более высоких показателей. Один из объектов с предложениями евро-формата – жилой комплекс Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Минимальным по метражу предложением здесь являются «евро-двушки»...

16.10.2017 16:14 Новости

Более 1000 заявок на покупку новостроек в ЦДХ

«НДВ-Недвижимость» подвела итоги работы на выставке «Недвижимость от лидеров», прошедшей в ЦДХ с 28 сентября до 1 октября. Компания представила вниманию посетителей широкий выбор новостроек по самым привлекательным ценам. Максимальный размер выгоды составлял до 29% от стоимости недвижимости. По итогам работы в ЦДХ компания зафиксировала свыше 1000 заявок на приобретение квартир в новостройках. Столь высокий интерес к экспозиции «НДВ» можно объяснить широким ассортиментом предложения и отличными возможностями для покупки в ипотеку. В реализации – любые варианты жилья: от самых доступных проектов до респектабельной застройки в сегменте бизнес. При этом застройщики-партнеры поддерживают кредитные программы, предусматривающие коммерческое субсидирование и сниженную ставку. На просторном и светлом стенде компании «НДВ-Недвижимость» были представлены макеты таких новостроек, как мкр. «Красногорский», ЖК «Лефорт», ЖК Silver, ЖК «Юбилейный»...

16.10.2017 15:14 Аналитика

Как выбрать новостройку?

Для всех посетителей выставки, прошедшей в ЦДХ с 28 сентября по 1 октября, была подготовлена насыщенная информационно-образовательная программа. Крупнейшие застройщики и риэлторские компании организовали целый ряд интересных и познавательных семинаров в формате b2c. «НДВ-Недвижимость» не стала исключением: на территории пресс-центра состоялся семинар, посвященный выбору квартир в новостройках и особенностям проведения сделки на первичном рынке. Эксперты провели параллели с покупкой квартир в сегменте вторичной недвижимости и назвали главные преимущества выбора жилья в строящихся комплексах. Участие в семинаре приняли Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость, Артем Горлюб, коммерческий директор «Концерна РУСИЧ», Раиса Манаширова, директор по организации продаж «МД Групп». Спикеры обратили внимание, что одним из преимуществ выбора квартир в новостройках является более привлекательная цена в сочетании с...

16.10.2017 14:14 Мероприятия

Концепция детского сада в ЖК «Сказка» признана одной из лучших на выставке «Build School 2017»

Международная выставка «Build School», оценившая концепцию детского сад ЖК «Сказка», является первой и единственной экспозицией, комплексно охватывающей все аспекты проектирования, строительства и оборудования детских садов и школ. Проект детского сада в жилом комплексе «Сказка» является действительно уникальным. Помимо больших игровых зон и рекреаций для всех групп возрастов детей, здесь также оборудованы творческие и столярные мастерские, кабинет ИЗО и музыки, физкультурный зал и зал хореографии, кружковая комната для изучения иностранных языков и естественных наук. Групповые ячейки развернуты к прогулочной зоне вдоль реки Истра и имеют собственные выходы на улицу, создавая прочную связь с природой. Кровля детского сада также эксплуатируемая и является дополнительным открытым пространством для мини-огорода и образовательных практик детей на свежем воздухе с видом на реку. Как результат проект удостоился серебряного диплома. Сам...

02.10.2017 13:19 Новости

ЖК Silver – один из самых высотных проектов в сегменте квартир

Согласно подсчетам «НДВ-Недвижимость», на проекты, имеющие в своем составе строения свыше 30 этажей, приходится порядка 10% от общего объема реализуемого предложения в высокобюджетных сегментах. Застройщики, реализующие высококлассную недвижимость, готовы разрабатывать уникальные концепции, подразумевающие создание престижного и высотного жилья. Небоскребы постепенно заполняют пространство и Москвы, и на смену одним проектам приходят новые – не менее амбициозные. Как отмечают в Интерфакс-Недвижимость, в число уникальных и самых высотных проектов в сегменте квартир входит ЖК Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Центральной частью комплекса станет башня оригинальной формы, насчитывающая 53 этажа. Таким образом, здесь можно будет в полной мере насладиться потрясающими видами на Ботанический сад и пойму реки Яуза. Общая площадь проекта, состоящего из четырех корпусов разной этажности, составляет порядка 200 000 квадратных метров...

26.09.2017 15:26 Мероприятия

Выставка «Недвижимость от лидеров» пройдет на этой неделе

Уже скоро, всего через несколько дней, начнет свою работу в ЦДХ ярмарка-выставка «Недвижимость от лидеров». Посетителей ждут лучшие предложения от застройщиков и риэлторских компаний. Таким образом, любой сможет найти наиболее подходящий вариант жилья по выгодной цене. Выставка в ЦДХ пройдет с 28 сентября по 1 октября включительно. Среди постоянных участников выставки – компания «НДВ-Недвижимость», которая, как и всегда, представит вниманию посетителей всю линейку первичного жилья. На территории светлого и просторного стенда, выполненного в лаконичном стиле с элементами футуристического дизайна, расположатся макеты ЖК Silver, ЖК «Лефорт», ЖК «Сказка», ЖК «Юбилейный», а также квартала «Новые Котельники» и мкр. «Красногорский». Покупатели квартир смогут выбрать варианты на любой вкус. Концепция Супермаркета недвижимости подразумевает широкий выбор квартир – от объектов доступной ценовой категории до высококлассной недвижимости. Также на...

26.09.2017 14:26 Аналитика

Более половины новостроек с апартаментами реализуется рядом с парками и скверами

Покупатели учитывают близкое расположение парков и зеленых зон не только при выборе квартир, но и апартаментов. Многие заинтересованы в том, чтобы приобрести качественную недвижимость в районе с удачным месторасположением, причем речь идет не только о транспортной доступности, но и наличии скверов и лесов поблизости от новостройки. Как показывают подсчеты «НДВ-Недвижимость», на северо-востоке Москвы этому требованию соответствует более половины проектов с апартаментами в продаже. Таким образом, у покупателей есть прекрасная возможность рассмотреть разноформатные варианты с абсолютно разным бюджетом. В число «зеленых» новостроек, реализуемых в СВАО, входит апарт-комплекс Nord. Проект граничит сразу с несколькими природными зонами, формирующими благоприятную экологическую обстановку. Совсем рядом – «Долгие пруды», которые через несколько лет совершенно преобразятся. Столичные власти планируют организовать интересные экологические...

26.09.2017 13:26 Мероприятия

«НДВ-Недвижимость» проведет семинары на выставке в ЦДХ

Участие крупнейших компаний, представляющих яркие и интересные проекты Московского региона, является весомым поводом в пользу посещения выставки «Недвижимость от лидеров». Получить подробную информацию и ознакомиться с реализуемыми новостройками можно будет и на презентационных стендах, и в рамках широкой деловой программы для посетителей ЦДХ. Ярмарка-выставка, объединяющая самые выгодные и перспективные предложения на рынке недвижимости, пройдет с 28 сентября по 1 октября, при этом выходные дни отведены под информационно-познавательную программу от крупнейших компаний-экспонентов. Будут проведены круглые столы и конференции, во время которых лидеры рынка представят свои проекты и дадут рекомендации по подбору квартир. «НДВ-Недвижимость» принимает самое активное участие в информационно-познавательной программе. С участием спикеров компании пройдет несколько полезных семинаров и дискуссий. Мероприятие, посвященное вторичному рынку...

26.09.2017 12:26 Новости

День города в Котельниках прошел на ура!

В прошедшую субботу гостей усадьбы «Белая Дача» ждали различные конкурсы, соревнования, интересные мастер-классы, вкусные угощения и выступления творческих коллективов. В празднике, приуроченном к 394-ой годовщине города Котельники, также принимал участие жилой квартал «Новые Котельники». Рядом со сценой в центральной части усадьбы были установлены брендированные шатры квартала, где все желающие могли выпить чай с пирогами и вкусными пирожными, поучаствовать в занимательных мастер-классах по кондитерскому оформлению печенья и росписи дымковской игрушки. Также взрослым и детям предлагалось увлекательное занятие по разукрашиванию средневекового замка из картона. Проект реализует «НДВ-Недвижимость», девелопер – Концерн «Русич». Хедлайнером праздника стала группа «СерьГа», которая исполнила несколько своих хитов. Еще на главной сцене парка выступали другие музыкальные коллективы и артисты цирка. Также для гостей мероприятия был открыт...

26.09.2017 9:26 Новости

Полеты над Котельниками

В жилом квартале «Новые Котельники» прошла, анонсированная ранее, вертолетная экскурсия, участниками которой стали покупатели квартир, заключившие договор в период с 18 августа по 5 сентября. Погода выдалась удачная, или, как говорят пилоты - «летная». Отправной точкой маршрута стала вертолетная площадка, расположенная недалеко от новостройки, на которой в назначенный час экскурсантов ждал новенький Robinson R66. Для большинства из пришедших, это был первый полет на вертолете, поэтому инструктаж все слушали очень внимательно. Когда все формальности были пройдены, шумоподавляющие наушники надеты, а ремни безопасности пристегнуты - настал самый волнительный момент подъема. Несущий винт набирал обороты, после нехитрых манипуляций пилота, земля начала быстро удаляться из-под полозкового шасси 66-го, оставляя внизу привычные очертания домов, деревьев, машин и всего земного. Двигались по заранее спланированному маршруту, пролетая над...

12.09.2017 12:25 Мероприятия

ЖК «Сказка» - лучший проект в сегменте малоэтажной застройки

В гостинице «Националь» состоялась торжественная церемония, во время которой были названы победители премии «Поселок года». Данная награда существует с 2004 года и традиционно вручается за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства. Независимость голосования обеспечивает участие аудиторской компании PricewaterhouseCoopers. В рамках премии признание профессионального сообщества получил ЖК «Сказка»: проект стал обладателем премии в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс» на территории Московского региона. Жюри оценивало новостройки двух столиц, поэтому также были объявлены самые интересные проекты, реализуемые в Санкт-Петербурге. Определение победителей включало в себя два этапа. Первый - голосование, по итогам которого был составлен шорт-лист. Второй - профессиональная оценка жюри, в состав которого вошли представители ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Результаты подтверждены компанией PwC. В рамках...

12.09.2017 11:25 Новости

Лето завершилось ростом числа сделок на вторичном рынке

Как отмечают специалисты департамента вторичной недвижимости «НДВ-Недвижимость», прошедший летний сезон продемонстрировал более высокие показатели, чем в прошлом году. Прирост количества сделок в компании варьировался в пределах 30-50% от месяца к месяцу. В последние годы рынок вторичной недвижимости значительно просел: собственники, планирующие продать жилье, сталкиваются со значительной конкуренцией. Кроме того, летний сезон сам по себе считается периодом более низкой деловой активности. Тем не менее специалисты «НДВ-Недвижимость» зафиксировали увеличение количества продаж по сравнению с прошлым годом. По итогам прошедшего лета каждый сотрудник в неделю закрывал по две сделки. Одним из факторов, который положительно сказался на рынке вторичной недвижимости, является постепенное снижение стоимости ипотеки. Ставки на готовое жилье начинаются от 9,2%, и таких условий не было на протяжении последних лет. Как показывают данные компании...

12.09.2017 10:25 Консультации

Стоимость квартир эконом-класса на вторичном рынке Москвы начинается от 3,2 млн рублей

Самые доступные варианты на вторичном рынке Москвы в пределах МКАД, без учета долей и комнат, предлагаются за 3,2 млн рублей. По такой стоимости покупатели квартир могут рассмотреть так называемые «гостинки» в спальных районах столицы. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», рынок вторичного жилья за последние годы существенного просел. Стоимость предложения в массовом сегменте (эконом и комфорт) снизилась в пределах 1,5-2 млн рублей. В дорогих сегментах размер выгоды значительно больше за счет более высокой стоимости продажи. Рассмотрим тройку ценовых лидеров на вторичном рынке. По данным компании «НДВ-Недвижимость», самые доступные варианты реализуются на Щелковском шоссе, а также в Измайлово и Чертаново. Квартиру площадью порядка 17,6 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома, можно приобрести за 3,19 млн рублей. Ближайшее метро - «Щелковская». В пределах 3,2 млн рублей также предлагается «малогабаритка»...

04.09.2017 15:40 Новости

В мкр. «Новокосино-2» открылась физико-математическая гимназия Касперского

В школе №10, расположенной на территории строящегося микрорайона «Новокосино-2», открылась первая в России физико-математическая гимназия Касперского. На церемонии открытия присутствовали глава Реутова Станислав Каторов, депутат Госдумы Максим Сураев, а также сам основатель гимназии и владелец «Лаборатории Касперского» Евгений Касперский. В настоящий момент в гимназии учатся 16 десятиклассников, учебный план которых состоит из углубленного изучения математики, физики и информатики. Также эксперты из «Лаборатории Касперского» будут обучать гимназистов навыкам продвинутого программирования и криптографии. По словам главы Реутова Станислава Каторова, открытие Математической гимназии Касперского – это пример развития Реутова как наукограда. В своем обращении Каторов отметил, что очень важно выстраивать систему образования мирового уровня, которая могла бы готовить высококлассных специалистов и гарантировать качество обучения на всех...

04.09.2017 14:40 Аналитика

Около 8% заемщиков хотели бы воспользоваться программой с ипотечными каникулами

По данным опроса, проведенного компанией «НДВ-Недвижимость», около 8% покупателей квартир хотели бы оформить кредит с ипотечными каникулами. В рамках подобных программ ставки вполне привлекательны – на уровне 10,9%, а платеж в первые 2 года существенно снижается. Программы с ипотечными каникулами привлекательны для заемщиков, арендующих жилье на этапе строительства объекта. В это время у покупателей двойные расходы, однако наличие кредитных программ с льготным периодом позволяет сократить общую нагрузку. Рассмотрим пример: при выборе двухкомнатной квартиры площадью 56,91 м2 в «Новом Бутово» стоимостью 4,6 млн рублей ежемесячный платеж в первые два года составит 23 207 рублей. Параметры кредита: срок 15 лет, первоначальный взнос 20%, ставка 10,9%. Для сравнения, если выбирать однокомнатную квартиру площадью 40,71 м2 и стоимостью 3,9 млн рублей, то платеж по стандартной программе составит 33 929 рублей (15 лет, 20% взнос, ставка 9,9%)...

04.09.2017 13:40 Новости

Строительство школы в ЖК «Новое Бутово» будет завершено в этом году

Жилой комплекс «Новое Бутово», строящийся неподалеку от станции метро «Бунинская аллея», предусматривает наличие собственной социальной инфраструктуры. Один из детских садов, запланированных в рамках проекта, работает, а школа, рассчитанная на 825 учеников, будет построена в этом году. Для здания выбраны фасады в яркой цветовой гамме: строительство ведется в соответствии со всеми требованиями, необходимыми для успешной организации учебного процесса. Общая территория школы – 2,44 га. На территории, прилегающей к зданию, располагается большое футбольное поле. Как отмечают в «МД Групп», в образовательном учреждении будут реализованы принципы городской программы «Московская электронная школа». В кабинетах появятся интерактивные панели, лабораторное оборудование, мебель для проведения опытно-исследовательских работ в кабинетах химии и физики, электронные табло в спортзале, складывающиеся баскетбольные корзины с электроприводами. В общей...

23.08.2017 16:49 Аналитика

Новостройки в ВАО снизились в цене на 11,25%

Согласно данным за 2 квартал 2017 года, сильнее всего изменились цены в новостройках Восточного административного округа. Как подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на востоке Москвы снизилась на 11,15%. Другие столичные округа, за исключением Зеленограда, показывали более умеренную динамику. Рост средней стоимости в пределах 2,4-2,8% был зафиксирован в Северо-Западном и Юго-Восточном округах, на уровне 1,34% - в Северо-Восточном округе. Новостройки Западного округа остались практически на том же ценовом уровне. Средняя стоимость квадратного метра в ЗелАО увеличилась на 6,24%, составив 99 293 рубля. Учитывая удаленность от МКАД, данный округ все равно остается территорией наиболее низких цен в Москве. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в тройку лидеров по стоимости квадратного метра вошли Зеленоград, ЮВАО и СВАО. Новостройки юго-востока Москвы находятся на уровне 145 806...

23.08.2017 15:49 Новости

Компания «НДВ-Недвижимость» открыла инновационный офис продаж в ЖК Silver

«НДВ-Недвижимость», реализующая проект респектабельной застройки на северо-востоке Москвы, презентовала офис продаж. Согласно концепции, здесь предусмотрено двухуровневое пространство с оригинальными элементами дизайна. На первом этаже офиса ЖК Silver расположены переговорные зоны в серебристо-фиолетовой гамме с живой изгородью и футуристическими светильниками. На втором этаже запланированы шоу-румы, в которых будут представлены квартиры со всей отделкой и меблировкой. Также концепция офиса предусматривает балкон с выходом на стройплощадку, откуда можно наблюдать за ходом работ. Сейчас в комплексе завершается строительство подземной части, и скоро дом начнет расти вверх. Как отметил генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, у бизнес-класса в Москве хорошие перспективы: «По крайней мере, в ближайшие 10 лет этот сегмент точно будет востребованным». Офис продаж в ЖК Silver будет дополнен стеной, наглядно...

23.08.2017 14:49 Новости

«НДВ-Девелопмент» расширит бизнес-присутствие за счет приобретения новых активов

Советом директоров ГК «НДВ» было принято решение по активному поиску перспективных площадок под ведение бизнеса. Девелоперская структура готова расширить свой акционерный портфель за счет приобретения новых активов. Рассматривается и жилая недвижимость, и коммерческий сегмент. Ранее ГК «НДВ» был приобретен ТЦ «Солнечный» площадью 12 500 м2: торговый центр находится на западе Москвы и имеет высокую посещаемость. Также в акционерном портфеле – строящийся ТДК «Проспект» в Химках, объединяющий торговый, офисный и гостиничный сегменты: суммарная площадь многофункционального комплекса – 40 000 м2. Кроме того, группа «НДВ» построила и ввела в эксплуатацию крупный региональный проект: центральный городской рынок в Калуге. «НДВ» рассмотрит приобретение новых активов в нескольких сегментах. Одним из выбранных направлений будет покупка перспективных площадок под строительство жилых комплексов разного формата. Реализация – только по 214-ФЗ...

23.08.2017 13:49 Аналитика

Больше всего новых новостроек появилось на севере Москвы

По итогам второго квартала 2017 года, объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 5,3%. Как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в реализацию вышло 39 новых корпусов в сегментах комфорт и бизнес, при этом по количеству новых объектов лидирует Северный административный округ. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», в САО сосредоточено порядка 21% нового предложения. Также значительное количество объектов – по 13% - вышло в СВАО, СЗАО и ЮЗАО. Примечательно, что САО является лидером и по объему новых корпусов, и по общему количеству предложения. На севере Москвы реализуется 90 корпусов, что составляет 16% в структуре рынка. Застройщиков привлекает наличие перспективных мест под застройку, а покупателей – комфортная городская среда и наличие всей необходимой дорожной и социальной инфраструктуры. Районы САО в большинстве своем привлекательны для проживания, при этом планы по продлению Люблинско-Дмитровской линии...

23.08.2017 12:49 Новости

ЖК «Лефорт»: лучший реализованный проект в сфере строительства!

Победителем конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства», организованного Департаментом градостроительной политики города Москвы, стал жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт». Критериями при выборе стали неоспоримые преимущества новостройки, а именно: ее отличная транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, неповторимая архитектура фасадов, а также, безусловно, тщательно продуманные объемно-планировочные решения самих квартир. За годы проведения конкурс стал значимым событием для всего инвестиционно-строительного сообщества Москвы, выявляющим действительно лучшие высокотехнологичные проекты в своем сегменте. Престижность конкурса подтверждает, в частности, и тот факт, что торжественное награждение победителей, состоявшееся накануне Дня строителя 11 августа, было проведено при личном участии мэра Москвы Сергея Собянина. «Хотел от имени москвичей сказать вам огромное спасибо за ваш труд, за ваше умение...

23.08.2017 10:49 Новости

«НДВ» планирует приобрести помещение Agile формата для открытия центрального офиса

Главный офис компании «НДВ-Недвижимость» станет центром развития бизнеса всего холдинга «НДВ Групп». Вместе со сменой локации изменится и философия бренда, признанного «Маркой №1» в России. - Сейчас мы рассматриваем покупку или аренду нового помещения для центрального офиса компании, порядка 2000 кв. м. Прежде всего, будем учитывать удобную транспортную доступность, чтобы офис был комфортным и для наших клиентов, и для сотрудников, - комментирует руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость» Вадим Кашкин. Нас интересуют современные помещения в пределах Садового кольца, в районах Замоскворечье, Хамовники, Пресненский, а также в начале Кутузовского проспекта. За последние полгода структура агентства полностью обновилась. В итоге после масштабной реорганизации всех департаментов появилась совершенно новая компания: легкая, мобильная, инновационная. Полностью изменился департамент новостроек, который объединил...

23.08.2017 9:49 Аналитика

Новостройки в ВАО Москвы снизились в цене на 11,25%

11.08.2017 22:31 Новости

ЖК «Юбилейный» - строительство ведется по запланированному графику

На территории жилого комплекса «Юбилейный», расположенного в шаговой доступности от станции метро «Новокосино», состоялось рабочее совещание. Как отметили представители застройщика, график полностью выдерживаются, и все работы на объекте идут согласно плану. На сегодняшний день на территории площадки осуществляется устройство монолитных конструкций на уровне 1-го этажа: идет монтаж пилонов. По проекту здесь будет построен 25-этажный дом класса комфорт-плюс. От соседних зданий его отличают эффектные архитектурные решения, яркий обликов фасадов и современная концепция благоустройства с элементами ландшафтного дизайна. - У жилого комплекса «Юбилейный» интересная концепция, - говорит руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева, - Квартиры пользуются хорошим спросом благодаря удачному расположению поблизости от метро, привлекательным ценам и оригинальным архитектурным решениям. Как показывает наша...

11.08.2017 20:31 Новости

Тур выходного дня в квартале «Новые Котельники»

В минувшую субботу в квартале «Новые Котельники» прошел очередной тур выходного дня, участники которого посетили самые интересные и необычные локации, расположенные рядом с новостройкой. На комфортном брендированном шаттле гости сначала отправились в старинный Николо-Угрешский монастырь, где можно было прогуляться по живописной территории и узнать много интересного об истории этого места. Затем автобус привез посетителей на «Оленью ферму», расположенную в лесопарковой зоне недалеко от квартала «Новые Котельники». Примечательно, что в этом месте можно встретить не только оленей, но и многих других животных: лошадей, сибирских хаски, аляскинских маламутов, кроликов, лису-чернобурку, настоящего волка, сов и енотов. Практически каждого обитателя фермы можно было погладить и покормить. После этого все отправились в экстрим-парк «FreeStyle», который находится на песчаном берегу Люберецкого карьера. Стоит отметить, что это одно из немногих...

11.08.2017 19:31 Новости

В деле «проблемных застройщиков» сработает принцип светофора

Издательский дом «КоммерсантЪ» открыл четвертый сезон летних бизнес-бранчей, ориентированных на обсуждение ключевых и наиболее актуальных тем в сфере девелопмента. Формат «Триптих» подразумевает проведение серии дискуссий, и первая из них была посвящена инвестициям и приоритетам развития территорий Подмосковья. Представители власти рассказали о новых государственных инициативах и поправках к законам, а также о том, что создание единой ресурсной базы, куда войдут сведения о всех застройщиках области, позволит предотвратить многие проблемы с проектами в будущем. - В конечном счете здесь будет работать принцип «светофора», - сказала Александра Кузьмина, первый заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства МО, - то есть зеленый свет получат компании с наиболее надежным рейтингом. Соответственно, у проблемных застройщиков будет меньше шансов получить новые проекты. Кроме того, для защиты интересов дольщиков...

11.08.2017 18:31 Аналитика

Москвичи – основные покупатели жилья бизнес-класса

Основной покупатель квартир бизнес-класса – москвич в возрасте от 31 года до 40 лет. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость» на основе статистики в реализуемых объектах. Как показали данные «НДВ-Недвижимость», на москвичей в структуре продаж приходится около 68%. Региональных сделок мало – около 12%. Среди покупателей – представители Санкт-Петербурга, Центрального федерального округа, Приволжского федерального округа, Камчатского края. Московская область – оставшиеся 20% Для сравнения, в сегментах эконом и комфорт доля региональных сделок не является значительный, хотя цифры все же несколько выше – до 10-15% в среднем. Подобную ситуацию можно объяснить разрывом в доходах в зависимости от региона. Если рассматривать данные в зависимости от возраста покупателя, то на клиентов от 31 года до 40 лет приходится больше всего сделок (44%). Доля самых молодых – 12%, а на тех, кто приобретает недвижимость в возрасте от 41 года до 50...

11.08.2017 17:31 Новости

Около 53% новостроек на северо-востоке Москвы расположено у метро

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», порядка 53% проектов, реализуемых на территории Северо-восточного административного округа, расположено в шаговой доступности от метро. Возможность в считанные минуты дойти до станции метро является одним из ключевых параметров при выборе жилья. Даже покупатели квартир бизнес-класса учитывают данный критерий, хотя и предполагается, что такие клиенты в основном будут передвигаться на машине. Например, около 43% покупателей квартир в ЖК Silver, расположенном на северо-востоке Москвы, отметили важность наличия метро. Проект, предусматривающий застройку бизнес-класса, расположен в нескольких минутах пешком от станции «Ботанический сад». В общей сложности, как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», на новостройки бизнес-класса, строящиеся в СВАО не далее 1 км от «подземки», приходится порядка 42% проектов. Доля комфорт-класса – 58%. Покупатели, которых интересует сегмент бизнес, смогут...

11.08.2017 16:31 Новости

Начаты работы по разработке котлована в Nord

В комплексе апартаментов Nord, который отличается удачной локацией – всего за 12 минут транспортом можно доехать до метро «Алтуфьево», начаты котлованные работы. В комплексе апартаментов Nord закончено обустройство бытового городка: установлено ограждение строительной площадки и сооружена временная дорога, установлен пункт мойки колес и штаб строительства. В настоящее время ведутся работы по разработке котлована и устройству шпунтового ограждения. Произведена разбивка осей котлована. Завершение земляных работ запланировано на начало сентября 2017 года. Напоминаем, комплекс апартаментов бизнес-класса Nord включает современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингами. На первой линии комплекса появится одноэтажное здание, в котором откроются магазины, супермаркет и салон красоты. Главный вход в комплекс апартаментов предусмотрен со стороны внутреннего двора. Следить за ходом строительных работ можно по регулярно обновляемому...

27.07.2017 15:07 Новости

Офис нового формата - в жилом комплексе Silver

На территории жилого комплекса Silver – проекта с авторской архитектурой на северо-востоке Москвы - завершается строительство собственного офиса продаж. Монтаж конструкций здесь полностью выполнен, идут работы по отделке помещений. Офис продаж в ЖК Silver – это двухуровневое здание с просторными холлами, открытой планировкой на первом этаже и роскошными шоу-румами на втором. Стилистика фасадов и внутренних интерьеров полностью подчеркивает нейминг и концепцию жилого комплекса, предусматривающего респектабельную застройку вблизи парковых зон Ботанического сада и красивейшего сквера рядом с Капустинским прудом. Согласно проекту, здесь предусмотрены 4 корпуса на 200000 квадратных метров, при этом архитектурной доминантой комплекса станет высотная 53-этажная башня, выполненная в серебристых тонах. Офис продаж в ЖК Silver подчеркнет высокий статус жилого комплекса: на первом этаже запланирована комфортная переговорная зона, центром...

25.07.2017 14:15 Новости

Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди участников рынка, планирующих осуществлять сделки купли-продажи квартир в пятиэтажных домах с перспективами сноса. Как показала статистика, программа реновации внесла свои коррективы в настроения 55% опрошенных покупателей и продавцов. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», свои планы скорректировали около 55% респондентов. Условно их можно поделить на три группы, причем в первую входят 15% опрошенных, которые передумали продавать свои квартиры. Благодаря реновации собственники ветхого жилья смогут получить новое жилье без дополнительных финансовых затрат, что и является очевидным плюсом разрабатываемой программы. Вторую группу составляют 20% опрошенных, которые будут продавать ветхое жилье, учитывая преимущества программы реновации. Собственники квартир ожидают, что перспективы улучшения жилищных условий позволят не только сократить сроки экспозиции, но и повысить стоимость предложения...

25.07.2017 13:15 Консультации

Топ-7 ипотечных программ на рынке вторичного жилья

Снижение ключевой ставки позволило банкам предложить привлекательные условия кредитования и для тех, кто приобретает новостройки, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. В рамках наиболее выгодных программ заемщик сможет оформить ипотеку под 10-11%, при этом минимальная ставка в сегменте вторичной недвижимости составляет 9,25%. Компания «НДВ-Недвижимость» подготовила рейтинг наиболее привлекательных предложений по ипотеке на вторичное жилье. На сегодняшний день самые низкие ставки представлены в АКБ «РосЕвроБанк» (АО), «ДельтаКредит» (АО), ПАО «АК БарсС Банк», банк «Открытие» (ПАО), «Сбербанк» (ПАО), ВТБ24 (ПАО), АО «Райффайзенбанк». Ипотеку всего под 9,25% предлагает АКБ «РосЕвроБанк». Такие условия доступны в рамках специальной акции, действующей для покупателей готового жилья. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости, однако для тех, кто планирует воспользоваться ипотекой по 2 документом, данная...

25.07.2017 12:15 Аналитика

В самом доступном округе Москвы стоимость «вторички» составила 144, 39 тыс. руб. за м2

Традиционно наиболее доступные квартиры, не считая удаленного Зеленограда, предлагаются на востоке, юго-востоке и юге Москвы. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на приобретение жилья, средняя стоимость которого на вторичном рынке составляет 144,39-161,94 тыс. руб. за квадратный метр в зависимости от выбранного округа. Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость кв.м в ЮВАО, лидирующем в рейтингах доступного жилья, находится на уровне 144, 39 тыс. рублей. Многие районы, входящие в состав данного округа, могут предложить недорогие квартиры, поскольку исторически так сложилось, что здесь располагалось большое количество промышленных зон, не лучшим образом влиявших на общий экологический фон. Однако сейчас ситуация постепенно меняется и такие территории подвергаются реновации, поэтому и цены на вторичном рынке в этом округе, вероятно, будут иметь тенденцию к росту. Конечно, в ЮВАО, как и в любом...

30.06.2017 11:10 Новости

Мкр. «Красногорский»: социальная инфраструктура будет построена в срок

Застройщик микрорайона компания ООО «Град» сообщает, что работы на объекте ведутся в соответствии с утвержденным графиком, и уже в следующем году на территории новостройки появится отдельно стоящий детский сад на 320 мест. В настоящий момент уже выполнена разработка проектной документации и подано заявление на получение ГПЗУ. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2018 года. В микрорайоне также предусмотрено строительство собственной школы на 900 мест. Застройщиком уже выполнена разработка документации предпроектной стадии, а также подано заявление на получение ГПЗУ. Ввод школы в эксплуатацию намечен на август 2020 года. Отметим, что в микрорайоне уже открыт ДОУ «Филиппок» на 55 мест, расположенный в корпусе №2. Сейчас там ведется предварительная запись, а первых детей садик примет в сентябре этого года. Еще один встроенный детский сад рассчитанный на 55 человек запроектирован в домах третьей очереди...

29.06.2017 14:02 Новости

Ипотека: 11% заемщиков готовы покупать жилье только летом

Для летнего периода характерно снижение деловой активности, однако есть покупатели, которые находят выгоду в сезонных колебаниях. Как показал опрос «НДВ-Недвижимость», порядка 11% заемщиков готовы ждать лета, чтобы приобрести жилье на выгодных условиях - с учетом скидок и спецпредложений от застройщиков. Порядка 59% опрошенных также хотели бы совершить покупку летом, однако свои коррективы вносит отсутствие первоначального взноса. Наличие программ с нулевой ипотекой не всегда можно рассматривать в качестве подходящего варианта для подобных заемщиков. Свои риски банки зачастую компенсируют с помощью увеличения ставки по кредиту, поэтому многие решают воспользоваться обычной ипотекой – с наличием первоначального взноса, но зато под 10-11%. Кроме того, по отдельным проектам можно воспользоваться сниженной ставкой (под 6,2% в первый год выплат). Еще 22% опрошенных отметили, для них не имеет значения, когда покупать недвижимость: летом...

29.06.2017 13:02 Новости

Бизнес-бранч ИД «Коммерсантъ»: инвестиции в историю

Вопросы инвестиций в объекты культурного наследия стали главной темой летнего бранча ИД «Коммерсантъ», который прошел в здании Российского аукционного дома. Город меняется до неузнаваемости, появляются красивые общественные пространства, новые зоны отдыха, при этом желание столичных властей избавиться от всего старого и ветхого приводит к тому, что исчезают исторические здания и целые районы получают другой облик. Сегодня большинство объектов культурного наследия находится в аварийном состоянии. Половина из них принадлежат муниципальным и федеральным властям, но есть и большое количество зданий в частной собственности. Кто сегодня должен инвестировать в реконструкцию этих объектов, какие дома нуждаются в этом в первую очередь, возможно ли приспособить здания-памятники под современное использование и стоит ли это делать? Представители власти и бизнеса обсуждали актуальные темы, посмотрев на проблему исторических пятиэтажек совсем с...

29.06.2017 12:02 Аналитика

Бизнес-класс на волне спроса

Согласно исследованию, опубликованному ИД «Коммерсантъ», оба показателя – спрос и предложение на рынке недвижимости бизнес-класса – демонстрируют тенденции к росту. Покупатели проявляют интерес к проектам более высокого сегмента, а застройщики готовы предложить самые разные варианты в соответствующих жилых комплексах. Согласно статистике «НДВ-Недвижимость», темпы продаж в новостройках бизнес-класса показывают тенденции к росту: в среднем реализуется порядка 11-14% лотов от их общего количества каждый месяц, что сопоставимо с данными, опубликованными в ИД «Коммерсантъ». Одним из факторов, способствующих росту спроса, является повышение доступности ипотеки. На сегодняшний день можно оформить кредиты в пределах 10-11% и даже ниже в рамках специальных программ, работающих в формате коммерческого субсидирования. Как показывает практика, многим покупателям проще и дешевле оформить ипотеку, чем изымать средства из бизнес-оборота. Как...

23.06.2017 19:39 Новости

В Лефортово скоро появится одноименный транспортно-пересадочный узел

В непосредственной близости от жилых комплексов «Лефорт» и «Гранд Лефорт» активными темпами строится транспортно-пересадочный узел «Лефортово» в составе Третьего пересадочного контура Московского метрополитена. В понедельник, 19 июня, мэр Москвы Сергей Собянин посетил строительную площадку ТПУ «Лефортово» и отметил, что все работы выполняются в срок. Строительство участка от станции «Нижняя Масловка» до станции «Аивамоторная» в будущем сократит время поездок жителей Лефортово по городу и улучшит его транспортное обслуживание за счет создания новой скоростной беспересадочной линии с соседними районами. Новая станция будет иметь один вестибюль, выход в город спроектирован на ул. Солдатская и ул. Наличная. В процессе организации также будет реконструирован кинотеатр «Спутник». В самом здании ТПУ появятся торговые площади, кафе и хоккейная площадка с прокатом коньков. Напоминаем, что сейчас жители уже построенных двух корпусов ЖК «Лефорт»...

23.06.2017 18:39 Новости

ЖК «Город» - первый в рейтинге САО

Жилой комплекс «Город», расположенный на севере Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Селигерская», занимает первую позицию в рейтинге новостроек САО по версии интернет-портала novostroykin.ru. Этот ресурс очень популярен, что связано с наличием детальной информации по объектам, имеющимся в продаже. Жилой комплекс «Город» опережает другие проекты САО по общему количеству голосов: по сути, это настоящий народный выбор, так как интернет-портал посещают реальные покупатели жилья. В числе преимуществ посетители сайта отметили удобное месторасположение, оптимальную стоимость квартир и наличие широкого спектра инфраструктуры. Именно эти факторы предопредели первую позицию новостройки в общем рейтинге САО. На сегодняшний день стоимость квартир начинается от 4,7 млн рублей, поэтому ЖК «Город» представляет собой очень выгодное предложение с учетом его стадии готовности и концепции, подразумевающей наличие самодостаточной...

23.06.2017 17:39 Аналитика

В фокусе внимания: апартаменты

Апартаменты не теряют своих позиций: рынок недвижимости готов предложить проекты в самых разных уголках Москвы и любой ценовой категории. Можно выбрать и формат студийного типа с ценой от 2,3-2,4 млн рублей, и просторный вариант в статусном комплексе недалеко от ТТК или Садового кольца. Новые проекты с апартаментами продолжают выходить в реализацию – интерес к таким предложениям есть со стороны рынка, несмотря на ряд особенностей, присущих сегменту. О них и расскажем подробнее. Отличительной чертой апартаментов является их нежилой статус. Такие объекты появляются в результате нового строительства и реконструкции уже существующих зданий. «Поставщиками» подобных предложений, например, являются бывшие фабрики и прочие объекты, которые впоследствии получают «новое дыхание», будучи переоборудованными под модное и концептуальное жилье. В линейке «НДВ-Недвижимость» примером реконструкции является апарт-комплекс Re:form. Новое строительство...

20.06.2017 13:04 Новости

Неудобное месторасположение – основная причина отказа при выборе офисных площадей

Неудачное месторасположение является ключевым стоп-фактором на этапе подбора коммерческой недвижимости. Как показывает опрос компании «НДВ-Недвижимость», около 77% потенциальных арендаторов не стали бы выбирать помещение в бизнес-центре с неудобной транспортной доступностью. Опрос «НДВ-Недвижимость» был сосредоточен на недостатках, присущих некоторым предложениям в сегменте офисной недвижимости, включая не только проблемы с транспортной доступностью, но и плохое состояние общественных зон, дефицит парковочных мест, а также наличие несовременной планировки. Вопрос цены не учитывался, так как арендная ставка зависит от объекта. Согласно данным опроса, около 7% респондентов исключают из своего поля зрения помещения без готовой отделки. Такие предприниматели рассматривают только готовый продукт. Еще 6% приходится на пункт, связанный с плохим состоянием общественных зон. В данном случае арендаторы обращают внимание на качество бизнес-центра...

19.06.2017 16:01 Новости

«Новое Бутово»: в жилом комплексе построено 80% корпусов

В жилом комплексе «Новое Бутово» заселены 12 корпусов, что в общей сложности составляет 80% от всего проекта. В настоящее время в стадии строительства находятся 14-й и 15-й корпуса, составляющие квартал нового формата в данной новостройке, а 11-й корпус вышел на финальный этап – разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено в ближайшее время. Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен на территории площадью 38 га в границах Новой Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Бунинская аллея». Большая часть жилых домов построена и заселена. Кроме того, уже работает торгово-развлекательный центр «Бутово Молл» общей площадью свыше 150 000 квадратных метров, открыт сад на 350 мест, строительство школы на 875 мест будет завершено в этом году. У всей социальной инфраструктуры – муниципальный статус. На сегодняшний день можно рассмотреть варианты в 14-м и 15-м корпусах. Данные предложения отличает новый архитектурный облик в совокупности с...

15.06.2017 19:03 Консультации

ЖК «Новое Бутово»: завершается строительство 11 корпуса

В жилом комплексе «Новое Бутово» подходит к концу строительство 11 корпуса. На данный момент в продаже осталось не более 20 квартир, поэтому у покупателей еще есть возможность воспользоваться летними ценами и ипотечными программами от ведущих российских банков. Ставка по ипотеке всего от 6,2%! Реализацию квартир осуществляет «НДВ-Недвижимость». Одновременно со сдачей 11 корпуса, который завершит застройку первой очереди, будет полностью окончено комплексное благоустройство микрорайона. Во дворах домов уже есть множество больших детских и спортивных площадок, зон для отдыха и прогулок жителей комплекса. Напоминаем, что сейчас также идет активное строительство 14 и 15 корпусов, которые относятся к «новой» части микрорайона. В настоящий момент осуществляется возведение монолитных конструкций 9-го и 5-го этажей. Дома отличаются эффектной архитектурой, высоким качеством строительных материалов и широкой линейкой улучшенных планировочных...

09.06.2017 19:17 Аналитика

Около 24% покупателей учитывают наличие социальной инфраструктуры при выборе новостроек

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на примере квартала «Новые Котельники». Участники опроса отметили ключевые преимущества, которые являются решающими для них на этапе подбора новостроек. Как показал опрос, наличие развитой социальной инфраструктуры стало главным преимуществом почти для четверти покупателей (порядка 24%). Семейным покупателям с детьми, составляющим существенную часть целевой аудитории в сегменте новостроек, очень важно, чтобы такие объекты, как детский сад, школа, медицинский центр, располагались в шаговой доступности. Для 22% респондентов решающим фактором стало наличие лесопарковых зон и водоема, где можно официально купаться. С учетом того, что многие новостройки предлагают высокий уровень жизни, наличие дополнительного плюса положительно влияет на продажи. Нужно отметить, что только порядка 3% проектов, реализуемых в ближайшем Подмосковье, в пределах 10 км от МКАД...

06.06.2017 15:21 Новости

В ближайшей перспективе будут представлены новые стандарты формирования городской среды

Новые стандарты формирования городского пространства будут представлены в конце этого года-начале следующего, сообщил глава АИЖК Александр Плутник во время экспертной дискуссии «Городская среда: новые форматы трансформации городского пространства», организованной на ПМЭФ-2017 газетой «Ведомости». Петербургский международный экономический форум является уникальной площадкой и для формальных встреч, и для эффективного общения среди представителей деловых кругов. Программа мероприятия отличается своей насыщенностью и разнообразием. Проходит большое количество сессий и дискуссий, затрагивающих самые разные сферы бизнеса - в том числе и недвижимость. Одним из самых интересных мероприятий, связанных с девелопментом и развитием городов, стало мероприятие, организованное газетой «Ведомости», а в числе спикеров были глава АИЖК Александр Плутник, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин...

31.05.2017 17:41 Аналитика

Ближайшее Подмосковье: лишь около 3% проектов расположено у рекреационных зон, пригодных для купания

Московская область, включая расстояние до 10 км от МКАД, характеризуется изобилием водных ресурсов, поэтому среди 135 проектов, реализуемых в городах-спутниках и планируемых к вводу в 4 квартале 2017 года и позже, порядка 80% находится у рек, прудов или более крупных водоемов. Но несмотря на данное обстоятельство, новостройки с пляжами, пригодными для купания, являются редким предложением. «У воды», и здесь мы подразумеваем месторасположение в шаговой доступности – на расстоянии не более 1-1,5 км, находится не менее 85% проектов от всех проектов, участвующих в данной выборке. Однако отметим, что не каждый из водоемов, доступных для покупателей квартир в новостройках, приспособлен для отдыха и достаточно благоустроен. Если обратить внимание на такой пункт, как возможность загорать на пляже, то в таком случае цифра значительно изменится. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», порядка 30% проектов, строящихся в пределах 10 км от...

30.05.2017 16:10 Новости

ЖК «Сказка»: к лету готовы!

Прошедшая суббота порадовала не только замечательной погодой, но и весёлым праздником, который девелопер проекта ГК «Содружество» и компания «НДВ-Недвижимость» устроили для всех гостей в жилом комплексе «Сказка». Все желающие могли пообщаться с руководителями и идейными вдохновителями уникального проекта, узнать о необычной концепции первой детской площадки, познакомиться с планами застройщика на ближайшее время. Специально для гостей мероприятия известный шеф-повар Василий Емельяненко со своей командой приготовили самую большую и вкусную паэлью с морепродуктами, аромат которой разносился по всей Павловской Слободе. Кроме того, детей и взрослых ждали аппетитные пирожки, фрукты, горячий чай и свежие фермерские продукты – натуральный компот, мёд, домашнее варенье. Для детей были организованы интересные мастер-классы по созданию фоторамок из ниток и картона и плетению съедобных бус из макарон. На свежем воздухе дети веселились, катались...

30.05.2017 15:10 Новости

Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков. Однокомнатные квартиры, которые пользуются стабильно высоким спросом на рынке недвижимости, вызвали интерес у 30% покупателей, планирующих оформить кредит. Такие варианты востребованы благодаря оптимальной стоимости предложения и небольшой ипотечной нагрузке. Порядка 12% опрошенных остановили свое внимание на трехкомнатных квартирах, тем более что рынок изобилует предложением доступного первичного жилья, и у покупателей есть возможность рассмотреть просторные и достаточно привлекательные по стоимости варианты. Самое недорогое предложение, квартиры-студии, готовы выбрать порядка 11% заемщиков. Интерес к данным объектам напрямую обусловлен доступной ценой и возможностью минимизировать размер ипотечного платежа...

25.05.2017 12:21 Новости

Встречаем лето в ЖК «Сказка»!

В эту субботу 27 мая в жилом комплексе «Сказка» пройдёт мероприятие, посвящённое встрече долгожданного летнего сезона. Для всех гостей будет организована открытая развлекательная зона на свежем воздухе. Взрослых ждут интересные мастер-классы по посадке плодово-ягодных растений, озеленению дворовой территории и украшению садовым декором. Особое место на летнем празднике будет уделено развитию творческих способностей: взрослых ждёт мастер-класс по рисованию вместе с профессиональным художником, а дети смогут проявить свою фантазию при создании необычных украшений и интересных поделок для уютного интерьера. Также на мероприятии можно будет узнать о концепции проекта (квартиры реализует «НДВ-Недвижимость», посмотреть эскизы будущей детской площадки на Заячьей норе, ознакомиться с планировками торгового комплекса и получить информацию о Физкультурно-оздоровительном комплексе. Конечно, никакой праздник на природе не обходится без угощений...

17.05.2017 15:40 Аналитика

Около 40% проектов расположено на территории бывших промзон

Столица характеризуется дефицитом земельных участков, поэтому девелоперам приходится рассматривать территории, уже занятые различными строениями. На месте бывших пустырей реализуется лишь 11% проектов. Основная часть первичного жилья, расположенного в старых границах Москвы, строится на месте бывших промышленных зон. Предстоящая реновация, предусматривающая расселение пятиэтажных кварталов, вероятно, позволит высвободить новые участки под застройку, однако сейчас основным «поставщиком» земель являются территории бывших промышленных зон. По статистике компании «НДВ-Недвижимость», порядка 40% проектов реализуются на месте старых предприятий и производственных объектов. Так называемый «ржавый пояс» Москвы постепенно ликвидируется, и очень перспективные участки, в том числе вблизи ТТК, отдаются под жилые проекты со всей инфраструктурой. Отличительной особенностью такой застройки является её масштабность. Размеры участков позволяют...

17.05.2017 14:40 Новости

Эксперты определили ключевые принципы комфортной городской среды

В рамках международного форума «Среда для жизни», организованного в Саратове, состоялась презентация исследования «Ключевые принципы современного качественного жилья». Эксперты определили основные параметры, которые позволяют сделать жилые комплексы более качественными и востребованными среди покупателей. Конкуренция на рынке в последнее время значительно усилилась, и важнейшим инструментом в этой борьбе является комфортная городская среда. Качество создаваемых проектов улучшилось – застройщики продумывают архитектуру жилых комплексов и внедряют опции, позволяющие привлечь дополнительный спрос. В рамках исследования, под которое на форуме было отведено специальное пространство, эксперты выделили 10 принципов и параметров качественного жилья. Современные проекты характеризует наличие функциональных планировок, комфортных подъездов и уютных дворов со всеми возможностями для активной жизни. К этому нужно добавить индивидуальную...

17.05.2017 13:40 Новости

Банк Уралсиб аккредитовал жилой дом «Дуэт»

Еще больше возможностей предоставляется покупателям квартир в жилом доме бизнес-класса «Дуэт». Теперь новостройка аккредитована одним из крупнейших российских банков – Уралсибом. Оформить ипотечный кредит в банке можно на очень выгодных условиях. Процентная ставка – от 10,4 % годовых. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный срок выдачи кредита равен 25 годам. Кроме того, в банке действует программа «Ипотечные каникулы», которая предполагает ставку от 11,5% годовых, первоначальный взнос в размере 20%, срок кредитования – 15 лет. Таким образом, при покупке квартиры стоимостью 4 822 547 рублей платеж в первые два года составит 24 642 рубля в месяц. После окончания программы ежемесячный платеж составит 49 283 рубля. Жилой дом «Дуэт» является проектом клубного формата, который включает две монолитные секции с квартирами бизнес-класса и подземной автостоянкой...

15.05.2017 17:50 Новости

В микрорайоне «Красногорский» состоялся семейный субботник

В микрорайоне «Красногорский», расположенном на северо-западе Подмосковья, состоялся семейный субботник. Гости мероприятия получили массу позитивных эмоций и зарядились прекрасным настроением на долгое время. Этот праздник предоставил отличную возможность совместить приятное с полезным. Взрослые и дети с большим энтузиазмом высаживали деревья, чтобы сделать свой микрорайон еще более комфортным и красивым (с этого началась программа субботника). Затем самые юные участники переместились в зону развлечений, где вместе с аниматорами рисовали на воде (эбру), стреляли из игрушечного лука, принимали участие в мелковом шоу и прыгали на батутах. Взрослые тем временем сосредоточились на тест-драйве автомобилей. Через пару часов гостей ждал пикник на свежем воздухе, после чего праздник продолжился. Пока дети играли и веселились в компании фокусника и ростовых кукол, взрослые принимали участие в интересном квесте. Задачей каждой команды было...

04.05.2017 19:19 Новости

Комплекс апартаментов Nord - новый проект «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость» подписала договор на эксклюзивную реализацию жилых апартаментов в новом объекте - комплексе Nord, который в будет построен в Северо-Восточном Административном округе Москвы, в 12 минутах езды от метро «Алтуфьево». Проектом комплекса предполагается строительство 11-этажного дома с пристроенным многофункциональным зданием и гостевыми наземными паркингами. Общая площадь здания: 13 000 кв. м. На выбор предлагаются варианты площадью от 26,2 до 83,1 кв.м. Застройка будет вестись на участке площадью 0,6 га, в комплексе предусмотрено 163 апартамента, при этом стоимость квадратного метра на первом этапе реализации начинается от 75 600 рублей. Комплекс апартаментов Nord будет построен в 1,3 км от МКАД и в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Новодачная» Савеловского направления. Согласно планам, это будет апарт-комплекс с торговыми площадями, собственным фитнес-центром и наземным паркингом во внутреннем...

28.04.2017 18:48 Новости

Банк Уралсиб аккредитовал жилой Квартал «Новые Котельники»

Еще больше возможностей предоставляется покупателям квартир в жилом Квартале «Новые Котельники». Один из крупнейших российских банков Уралсиб аккредитовал первые три корпуса. Процентная ставка по ипотеке в банке Уралсиб – от 10,4% годовых. Первоначальный взнос установлен на уровне 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредиты выдаются на срок до 25 лет. Если в настоящее время вы арендуете жилье, но рассматриваете возможность покупки квартиры в ипотеку в «Новых Котельниках», воспользуйтесь программой «Ипотечные каникулы» от Уралсиба. Она позволит вам совмещать оба платежа, снизить кредитную нагрузку и в будущем отказаться от аренды жилья в пользу приобретенной недвижимости. По ее условиям при первоначальном взносе 20% и ставке от 11,5% годовых, а также исходя из минимальной стоимости квартиры-студии в третьем корпусе – 2 126 488 рублей, ежемесячный платеж в первые два года составит всего 10 868 рублей, а после каникул 21 735...

28.04.2017 16:48 Мероприятия

Сегмент «комфорт» как опора рынка недвижимости

На территории Golden Ring Hotel Moscow состоялся круглый стол, посвященный недвижимости комфорт-класса и развитию тенденций в данном сегменте. В дискуссии, организованной «Вести.Недвижимость», приняли участие представители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний. Во время круглого стола эксперты обсудили изменения, которые претерпел сегмент «комфорт» в последние годы, а также обратили внимание на те «фишки» и опции, которые внедряют застройщики в реализуемых объектах. Было отмечено, что одной из ключевых тенденций текущего времени стало «переосмысление» проектов. Условия высокой конкуренции требуют от застройщиков создания правильного и продуманного продукта, так как конкурировать только за счет цены невозможно. Коммерческий директор концерна «Русич» Елена Бозукова отметила, что «фишки» можно разделить на две категории: маркетинговые и практические. В первом случае застройщики используют бонусные системы, акционные предложения...

20.04.2017 19:17 Консультации

Рядом с ЖК «Андреевка» появится новая школа и детский сад

Теперь будущие жители «Андреевки» смогут отдать своих детей в новую школу или детский сад, которые построят в семи минутах езды от жилого комплекса. Учебный корпус на 550 мест войдет в состав школы №2045, расположенной в западной части 20 микрорайона Зеленограда. По сообщению пресс-службы столичного Комитета по архитектуре и градостроительству, проектом предусмотрено возведение четырехэтажного школьного отделения на 300 учеников и трехэтажного дошкольного - на 250 мест. На первом этаже разместятся гардероб, медблок, физкультурный и музыкальный залы, буфет и административные помещения. На втором и третьем этажах оборудуют учебные классы для четырех возрастных групп и помещения для кружков. Кроме того, на втором этаже появится спортзал с раздевалками, актовый зал на 180 мест, кабинеты иностранного языка и технического творчества. Третий и четвертые этажи займут специализированные классы по биологии и химии, а также библиотека. На...

20.04.2017 18:17 Аналитика

Квартиры с отделкой продаются в 23% подмосковных проектов

По данным «НДВ-Недвижимость», варианты с отделкой представлены в 23% проектов, реализуемых в городах-спутниках ближайшего Подмосковья, без учета сданных жилых комплексов. Покупатели квартир могут рассмотреть подходящие новостройки на расстоянии до 10 км от МКАД - в Химках, Красногорском районе, Мытищах, Люберцах, Видном, Котельниках и прочих локациях, территориально близких к Москве. Как показывает практика, под термином «квартиры с отделкой» могут подразумеваться разные варианты – с ремонтом, включенным в стоимость квартиры, и в формате коммерческой услуги. Однако в большинстве проектов, вошедших в указанные 23%, реализуется принцип «заезжай и живи» (есть небольшие исключения в виде отделки «под чистовую»). Стоит заметить, что наличие отделки, включенной в бюджет сделки, еще не означает, что все 100% квартир в конкретном проекте идут с готовым ремонтом. Застройщики стараются предугадать дальнейшие тренды развития рынка и гибко подойти...

17.04.2017 17:45 Новости

Новый уникальный проект бизнес-класса появится на северо-востоке Москвы

Группа компаний AFI Development и компания «НДВ-Недвижимость» подписали договор об эксклюзивном партнерстве по маркетингу и реализации многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, расположенного в Северо-Восточном округе Москвы по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13. Многофункциональный жилой комплекс общей площадью около 200 000 м² будет состоять из четырех корпусов разной этажности от 5 до 53 этажей. Высотная башня необычной формы станет яркой доминантой проекта. Из квартир, расположенных на верхних этажах, будут открываться потрясающие панорамные виды на Ботанический сад и пойму реки Яуза. Для жильцов нового квартала будут оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Первые этажи жилых домов займут магазины в шаговой доступности, кафе, рестораны и сервисные службы. Проектом предусмотрен вместительный подземный паркинг на 992 машиноместа и наземная гостевая парковка, рассчитанная на 33 автомобиля. В составе...

17.04.2017 13:55 Мероприятия

Девелоперская среда: уход инвесторов повлиял на квартирографию проектов

На территории ресторана Terrine, партнерской площадки ассоциации REPA, состоялся круглый стол, входящий в цикл мероприятий «Девелоперская среда». Представители крупнейших девелоперских и риэлторских компаний, а также архитектурных бюро обсудили квартирографию проектов и её влияние на уровень продаж. Эксперты компаний сошлись во мнении, что застройщикам важно предложить не просто квадратные метры, а комфортную среду для жизни. С точки зрения объемно-планировочных решений здесь важны все нюансы, включая высоту потолков, ширину окон, наличие различных архитектурных опций (например, эркеров, французских окон, террас), гибкость планировок и возможность организации функциональных зон. Разумеется, все это необходимо встроить в проект и «увязать» с архитектурным решением фасадов здания, концепцией проекта и его себестоимостью для застройщика. Покупателям важен качественный, но доступный продукт, что в итоге превращается в конкретные цифры и...

31.03.2017 19:12 Новости

Жилье в новостройках чаще всего покупают Елены и Александры

В преддверии 1 апреля «НДВ-Недвижимость» проанализировала с необычной стороны портрет покупателя квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Как показала статистика, представительницы прекрасного пола весьма активны в сделках с недвижимостью. Их доля в структуре продаж составляет порядка 54%, при этом чаще всего жилье приобретают Елены, Татьяны и Натальи. Именно эти имена чаще всего фигурируют в заключенных договорах. Процентное соотношение выглядит следующим образом: Елены являются лидерами в данной тройке и занимают в общей сложности 44%. Натальи на втором месте, их показатель – 29%. У Татьян – 27%. Среди мужчин отметим Александров, Алексеев и Сергеев. Заметим, что имя Александр, наиболее популярное в России, держит пальму первенства в сделках с недвижимостью. В тройке лидеров на представителей данного имени приходится порядка 43% договоров. Алексеи занимают долю, составляющую 31%. Сергеи отстают на 5% с показателем на уровне 26%...

29.03.2017 15:04 Новости

Парк «Дружба» в мкр. «Красногорский»

Во 2 квартале 2017 года на территории микрорайона «Красногорский» начнутся работы по созданию живописного парка «Дружба», общая площадь которого составит 4 га. Центральное место парка займёт детский городок с яркими игровыми зонами. На территории площадок запроектировано специальное безопасное покрытие для маленьких гостей парка. Также особое внимание будет уделено зоне отдыха для взрослых - здесь построят удобные лавочки, красивые беседки, места для барбекю и яркие цветочные композиции. Рядом с зоной отдыха расположится цветущий вишнёвый сад, благоухающим ароматом которого будет наполнен весь парк. Для всех, кто ведёт активный образ жизни, в парке будет предусмотрена отдельная зона спорта. Здесь появятся спортивные тренажёры, множество турников, баскетбольная площадка и теннисные столы. Также на территории парка «Дружба» запланирована отдельная площадка для выгула собак, предусматривающая барьеры для прыжков различной высоты...

23.03.2017 11:17 Новости

В ЦДХ состоялся семинар «НДВ-Недвижимость» по вторичному жилью

В эти выходные прошел фестиваль недвижимости, являющийся частью деловой программы ярмарки-выставки в ЦДХ. Участники мероприятия, крупнейшие риэлторские и девелоперские компании, подготовили информационно-познавательные семинары для покупателей квартир. Отдельное мероприятие было посвящено вторичной недвижимости. Во время двухчасового семинара, организованного «НДВ-Недвижимость» в Большом конференц-зале, эксперты обсудили широкий круг тем, связанных с общей ситуацией на рынке, различными нюансами во время проведения сделки, включая проведение переговоров, взаиморасчеты и стратегии, позволяющие реализовать квартиры в оптимальные сроки. В качестве спикеров семинара выступили Ольга Вожегова, руководитель департамента городской недвижимости Юго-Восточного отделения «НДВ-Недвижимость», и Сергей Зубанов, и.о. руководителя департамента городской недвижимости Центрального офиса «НДВ-Недвижимость». Как отметили эксперты, наблюдаемое замедление...

21.03.2017 14:00 Новости

Новая реальность: как справляются девелоперы с вызовами рынка?

В рамках MIPIM-2017 состоялся круглый стол, посвященный наиболее эффективным бизнес-моделям на рынке недвижимости. Текущая экономическая ситуация подвержена влиянию внешних событий, поэтому эксперты обсудили и удачные стратегии девелоперов, и качество городской среды. Тема актуальности урбанистики как никогда популярна. В числе авторитетных спикеров со стороны власти был замглава Минстроя РФ Никита Стасишин. Среди представителей бизнеса своей экспертной оценкой поделился Александр Хрусталев, глава «НДВ Групп». Участники круглого стола отметили, что покупателей интересует среда, в которой они будут жить, поэтому выбор остается за сбалансированным предложением. Никита Стасишин особо подчеркнул, что Москва должна развиваться вместе с областью. Речь идет о появлении комфортных пространств, обеспеченных и транспортной, и социальной инфраструктурой. Замглава Минстроя РФ призвал застройщиков к продуманному строительству жилых комплексов, и...

21.03.2017 13:00 Мероприятия

На MIPIM обсудили развитие жилой среды в крупных российских городах

Одной из тем деловой программы на MIPIM стало обсуждение тенденций развития жилой среды в крупных российских городах. В дискуссии приняли участие ключевые представители власти и бизнеса, а в качестве организатора мероприятия выступил РБК при поддержке Минстроя РФ. В рамках круглого стола обсуждались вопросы, связанные с комплексным освоением территорий, законодательными изменениями и поддержкой, необходимой для формирования устойчивого девелоперского бизнеса. Со стороны Минстроя РФ своим мнением поделился замглавы Никита Стасишин. Среди представителей бизнеса экспертную оценку высказал глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Никита Стасишин во время своего выступления напомнил о поддержке девелоперского бизнеса и финансировании социальной и транспортной инфраструктуры в проектах комплексной застройки. Как отметил замглавы Минстроя РФ, создание комфортной жилой среды является приоритетным направлением. Важно, чтобы застройщики не...

21.03.2017 12:00 Мероприятия

28-я выставка MIPIM завершилась в Каннах

Более 670 российских предпринимателей были зарегистрированы для участия в международной выставке в этом году. Это рекордное количество наших делегатов с 2014 года. Интерес со стороны России был очевиден. В этом году в форуме приняло участие на 20% больше отечественных компаний, тем не менее приехать с собственным стендом мало кому удалось. «НДВ Групп» уже в 7-й раз принимала участие в престижной европейской выставке. На ярком стенде компании впервые появился новый логотип «НДВ-Недвижимость», который отметили российские и зарубежные коллеги. Во время визита делегации Минстроя были представлены не только новые проекты жилой недвижимости, но и крупнейший в мире и первый в Москве вертолетный комплекс – «Хелипорт Столица». - Это будет уникальный центр, который позволит создать новые рабочие места, станет центром деловой активности, местом базирования ВПСО «Ангел» и вертолетов санавиации, - рассказывает глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев...

21.03.2017 11:00 Новости

«НДВ-Недвижимость» провела свыше 1300 консультаций в ЦДХ

«НДВ-Недвижимость» подвела итоги работы в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», прошедшей с 16 по 19 марта в ЦДХ. Мероприятие показало отличные результаты: в общей сложности на стенде компании было проведено свыше 1300 консультаций по первичному жилью. Выставка в ЦДХ - лучший вариант для тех, кто желает сразу на месте изучить наиболее актуальные предложения в сфере недвижимости. Эта площадка объединяет крупнейших игроков рынка, поэтому можно сразу ознакомиться со всем ассортиментом новостроек и выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Ярким и одним из наиболее крупных экспонентов стала компания «НДВ-Недвижимость», презентовавшая широкую линейку предложений на двух стильных стендах. Здесь можно было получить консультации по первичному и вторичному жилью, а также ознакомиться с макетами новостроек мкр. «Красногорский», квартал «Новые Котельники», «Клубный дом на Таганке», ЖК «Ленинградский, ЖК «Планерный», ЖК «Сказка», ЖК...

14.03.2017 14:56 Мероприятия

Выставка Mipim открылась сегодня в Каннах

Крупнейший экспозиционный форум в сфере недвижимости начал свою работу. В этом году более 670 бизнесменов из России зарегистрировались для участия в выставке, что превышает докризисные показатели. В общей сложности международную выставку в Каннах планируют посетить порядка 23000 человек, из которых 5000 – инвесторы. В число тех, кто представляет российскую сторону, входит «НДВ Групп». Компания, которая является постоянным участником Mipim, представляет оригинальный стенд в эко-стиле с проектами бизнес-класса, реализуемыми на территории Москвы. Что касается деловой программы, то «НДВ» принимает участие во всех основных мероприятиях форума, включая круглые столы, организованные «РБК» и ИД «КоммерсантЪ». Глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев поделится своим экспертным мнением относительно развития рынка новостроек, перспектив проектов комплексного освоения территории и ключевых тенденций, складывающихся на сегодняшний день в сегменте...

14.03.2017 13:56 Мероприятия

«НДВ Групп» принимает участие в Mipim-2017

«НДВ Групп» представит свой стенд на Mipim, крупнейшем и наиболее авторитетном форуме в Европе. Площадка традиционно собирает ключевых игроков в сфере недвижимости со всего мера, а о высоком интересе к мероприятию красноречиво говорит статистика. Участниками Mipim являются свыше 23000 человек. Выставка Mipim-2017 пройдет в Каннах с 14 по 17 марта. На сегодняшний день это главное международное событие в сфере недвижимости. Одним из ключевых преимуществ выставки является возможность обменяться опытом и презентовать свои лучшие проекты широкому кругу профессионалов. Планируется, что на Mipim приедет свыше 5300 инвесторов из 90 стран. «НДВ Групп», как и всегда, представит на Mipim яркие и перспективные проекты. На этот раз в экспозицию новостроек войдут жилые комплексы бизнес-класса, реализуемые на территории Москвы. Для презентации был выбран стенд в эко-стиле с эффектными ажурными элементами и красивыми зеркальными поверхностями...

14.03.2017 12:56 Аналитика

Активная жизнь – в приоритете!

Как показывает исследование компании «НДВ-Недвижимость», застройщики уделяют достаточное внимание обеспечению активной жизни на территории новых комплексов. Объекты, предназначенные для занятий спортом, предусмотрены в 85% проектах, расположенных на территории ближнего Подмосковья и планируемых к вводу позже 2018 года. Условия высокой конкуренции привели к росту качества создаваемых новостроек и формированию более внимательного отношения к жизни на их территории. С учетом запросов покупателей лидирующие позиции занимает именно спортивная составляющая. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», спортивные площадки есть на территории 85% реализуемых новостроек, к ним нередко добавляются велодорожки и другие объекты. Отдельные проекты и вовсе предусматривают наличие собственного физкультурно-оздоровительного комплекса. Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», порядка 35% новостроек*, попавших в выборку, предлагают своим покупателям...

07.03.2017 16:04 Новости

Проводы зимы в жилом комплексе «Сказка»

Сказочная встреча весны в ЖК «Сказка» прошла в эту субботу, 4 марта. Чаепитие и блины, мастер-классы для детей, показы и консультации по подбору квартир от ведущих специалистов – вот неполный перечень того, что ждало посетителей в этот день. Пока самые маленькие гости участвовали в мастер-классах по росписи деревянных ложек и дымковской игрушки и в интерактивной сказке «Двенадцать месяцев», их родители могли посетить строительную площадку объекта, посмотреть корпуса новостройки, реализуемой «НДВ-Недвижимость», и получить исчерпывающую консультацию как по подбору квартиры, так и по оформлению ипотеки. А самое главное для нас, что наш прекрасный праздник подарил всем отличное настроение и море позитивных эмоций.

07.03.2017 15:04 Аналитика

Низкие ставки по ипотеке в приоритете у заемщиков

Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», среди ипотечных заемщиков наиболее востребованы акции, подразумевающие снижение ипотечных ставок. В общей сложности данный вариант набрал 36% голосов. Популярность предложений с более привлекательной процентной ставкой объясняется снижением финансовой нагрузки на заемщиков. Чем меньше ставка, тем ниже платежи при той же сумме кредита, и легче выполнять свои обязательства перед банком. Также отметим, что и вне господдержки ипотека осталась доступной. Ряд ключевых банковских игроков объявил о снижении ставок, а наиболее привлекательным предложением на сегодняшний день является кредит под 10,9%. На данных условиях можно рассмотреть ипотеку в квартале «Новые Котельники», ЖК «Новое Бутово», мкр. «Красногорский», ЖК «Дуэт» и прочих новостройках. Скидка на квартиру немного уступает в популярности варианту с привлекательной ипотечной ставкой (32%). Многие заемщики готовы совершить сделку, если застройщик...

05.03.2017 15:08 Мероприятия

«НДВ-Недвижимость» проведет семинары на выставке в ЦДХ

«НДВ-Недвижимость» выступает в качестве организатора двух семинаров на выставке в ЦДХ. Один будет посвящен сегменту вторичной недвижимости, другой – актуальным новостройкам, которые реализуются за пределами МКАД. Специалисты представят перспективные проекты в сфере жилья и расскажут об их концепции. Семинар по вторичному жилью будет проведен 18 марта с 12.00 до 14.00 в большом конференц-зале. Экспертной оценкой поделятся руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сергеева и Сергей Зубанов, менеджер департамента городской недвижимости Центрального отделения «НДВ-Недвижимость». Посетители смогут узнать, какие стратегии реализации квартир сейчас наиболее выигрышны, и получить ответы на все вопросы, связанные с жильем. Семинар, посвященный презентации проектов «НДВ-Недвижимость», состоится в этот же день с 13:30 до 14:30 в зале пресс-центра. О концепции комфортной среды на территории реализуемых...

16.02.2017 13:33 Аналитика

В 26% новостроек Новой Москвы предусмотрен собственный ТЦ

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», собственный ТЦ предусмотрен в составе 26% проектов, расположенных на территории Новой Москвы. Расширение инфраструктуры за счет данного объекта позволяет повысить общий уровень спроса – в особенности, если внешняя торговая инфраструктура недостаточно развита. Любой, кто выбирает жилье в бывшей промзоне или районе, освоение которого началось относительно недавно, внимательно изучает инфраструктуру проекта - в особенности, если речь идет о Новой Москве, территории которой находятся в стадии активного формирования. В отличие от старых границ, обеспеченность торговыми и социальными объектами в Новой Москве существенно ниже, однако проблема инфраструктурного отставания постепенно решается, и ТЦ создаются вблизи основных транспортных узлов. Отметим, что застройщики, реализующие масштабные проекты с качественной жилой средой, готовы строить собственные инфраструктурные объекты, включая торговые центры...

16.02.2017 12:33 Аналитика

28% покупателей на вторичном рынке планируют приобрести двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на вторичном рынке в зависимости от формата жилья. Как показал online-опрос, наибольшее число голосов набрали варианты обычной планировки, то есть стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составила 28%. Чуть меньше, порядка 22%, приходится на стандартные однокомнатные квартиры. Благодаря низкой стоимости предложения такие варианты представляют собой ходовой товар на рынке недвижимости. Заметим, что «однушки» обычно покупают на первое время. Рано или поздно собственник осознает, что этой площади мало, и принимает решение об улучшении своих жилищных условий. Хороший отклик со стороны покупателей получили студии. Порядка 10% опрошенных заинтересованы в том, чтобы приобрести подобный вариант в построенном доме. Основной плюс студий – цена. Другие квартиры в этом же здании стоят намного дороже, а пространство...

31.01.2017 23:38 Аналитика

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 88,2 тыс. руб

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость реализации новостроек Новой Москвы в декабре снизилась на 1,5%, составив 88 221 рублей за квадратный метр. В долларах средняя цена увеличилось на 2,1% до $1421 за м2. Изменение стоимости в рублях аналитики «НДВ-Недвижимость» объясняют дефицитом нового предложения на фоне вымывания наиболее ликвидных вариантов. Если рассматривать ситуацию в зависимости от класса новостроек, то сильнее всего средняя стоимость квадратного метра изменилась в сегментах «эконом» и «бизнес». Самые доступные объекты потеряли в цене 5,4% (84,1 тыс. руб. за м2), бизнес-класс в декабре вырос на 1,2% (142,6 тыс. руб. за м2). В комфорт-классе изменение стоимости составило 0,6% в меньшую сторону (86,4 тыс. руб. за м2). Если рассматривать ценовую ситуацию по округам, то в НАО средняя стоимость квадратного метра составила около 92,5 тыс. руб. (-1,77% в декабре), в ТАО – 77,4 тыс. руб. (изменение в...

31.01.2017 22:38 Новости

Пробный пуск тепла в ЖК «Мытищи lite»

На площадке жилого комплекса «Мытищи Lite» введена в эксплуатацию котельная, начаты пусконаладочные работы. В корпусах №1, №12 и №3 осуществляется пробный пуск тепла. На данный момент в корпусах №1 и №9 продолжается благоустройство территории, в корпусах №3 и №7 выполняются работы по остеклению балконов и лоджий. В котловане корпуса №4 отлиты фундаменты 1,2,3 и 4 секций, в корпусе №8 продолжается монтаж башенного крана и отлит фундамент секций 4,5,6. В корпусах № 10 и № 11 продолжаются монолитные работы на уровне выше третьего этажа. Мытищинский филиал ГУП МО "МОБТИ" закончил работы по технической инвентаризации корпусов №1 и №12. Присвоены почтовые адреса корпусам первой очереди строительства. ЖК «Мытищи Lite» — новостройка комфорт-класса на берегу Пироговского водохранилища. В составе комплекса запланировано строительство 12 жилых корпусов, шесть из которых – №№ 1, 2, 3, 7, 9 и 12 - планируется ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2017...

31.01.2017 20:38 Новости

Кухня Италии в мкр. «Красногорский»!

На территории микрорайона "Красногорский" на первом этаже одного из жилых домов открылось первое кафе итальянской кухни. Разнообразное меню, доброжелательный персонал и уютный интерьер создадут для вас приятную расслабляющую атмосферу и оставят только положительные эмоции. Теперь у всех жителей микрорайона есть возможность позавтракать и выпить чашечку кофе или отправиться на романтический ужин на двоих в новое итальянское кафе, главными преимуществами которого является полностью открытая кухня, паста собственного приготовления и множество национальных блюд в меню. Помимо кафе, в микрорайоне уже начали свою работу мини-маркет, магазин хозтоваров и детский центр. Проект также предполагает открытие школы и детских садов. Кроме того, территория будет обустроена спортивными и детскими площадками, специально для жителей микрорайона вдоль набережной в ближайшем будущем будет создан живописный парк "Дружба". Проект реализует...

1485 публикаций

1 2 3 4 5 ... 15