НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613266, за сутки: 498

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

14.03.2014 17:06 Новости

Доля наиболее доступного жилья в Новой Москве снизилась на 11%

В январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», новостроек со средней стоимостью кв. м от 50 тыс. до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%. На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью кв.м более 140 тыс. руб. - В целом объем предложения относительно конца прошлого года не изменился, - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь, - Впрочем, говорить о застое нельзя. Вышла в продажу третья очередь корпусов в масштабном проекте, расположенном в НАО. В связи с выходом в продажу новых корпусов в масштабном проекте в НАО произошло незначительное перераспределение предложения по округам. Доля...

14.03.2014 12:06 Новости

«Красногорский» - новый масштабный проект «НДВ-Недвижимость»

Лидер столичного рынка новостроек, компания «НДВ - Недвижимость», в портфеле которой множество масштабных реализованных проектов, заключила договор на эксклюзивную реализацию нового микрорайона «Красногорский». Это - 500 000 кв. м современного комфортного жилья по самым выгодным ценам. В этом году стартуют продажи первой очереди строительства - 8 жилых монолитных домов общей площадью более 61 000 кв.м. Строительство идет в престижной северо-западной части Подмосковья, всего в 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Кроме удобной транспортной доступности и непосредственной близости к главной столичной магистрали, основным фактором для покупки здесь будет, конечно же, стоимость квартир. Минимальная цена составит всего 50 000 рублей за кв.м! Здесь можно будет приобрести квартиры различной планировки: от экономичных студий площадью от 25 кв. м до просторных трехкомнатных квартир максимальной площадью 84 кв. м. Микрорайон...

14.03.2014 10:06 Новости

Какому способу страхования застройщики отдают предпочтение?

Поправки к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступившие в силу в январе 2014 года, обязали застройщиков выбрать один из способов обеспечения своих обязательств. Всего есть три варианта: получение банковской гарантии, вступление в ОВСЗ (Общество взаимного страхования застройщиков) и получение полиса страховой компании. В чем плюсы и минусы каждого из них, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». Как показывает практика, мало кто из компаний планирует воспользоваться банковской гарантией. Одна из причин – неготовность крупных банков брать на себя столь высокую ответственность. Небольшие кредитные организации, особенно с учётом проверок и отзывов лицензий со стороны ЦБ, выставляют столь высокие ставки по банковской гарантии, что делают эту операцию нерентабельной. Ещё, по мнению застройщиков, они вряд ли смогут предложить достаточно серьёзные гарантии надёжности. ...

12.02.2014 15:54 Новости

ГВСУ «Центр» застроит мкр. «Царицыно-2»

Микрорайон «Царицыно-2» - продолжение крупнейшего проекта в Москве - получил разрешение на строительство всех реализуемых корпусов. На сегодняшний день ведутся подготовительные и земляные работы, в ближайшее время начнется устройство монолитных конструкций. Разрешение на строительство получили корпуса № 23, № 24 и № 25. Общая площадь реализуемых объектов составляет около 150 000 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 95 000 рублей, а цена покупки – от 4,5 млн рублей. Проект реализует на эксклюзивной основе компания «НДВ-Недвижимость». Всего проектом предусмотрено строительство 450 000 кв.м недвижимости. На территории микрорайона появятся 12 жилых монолитных домов, школа на 825 мест и детский сад на 320 мест. Кроме того, жители «Царицыно-2» смогут пользоваться инфраструктурой первой очереди проекта. Подрядные работы на территории мкр. «Царицыно» ведет ГВСУ «Центр», один из ведущих строительных холдингов Московского...

09.01.2014 23:53 Новости

Новостройки со средней ценой на уровне 65 000 руб./кв.м - самые дорогие в Лобне

Средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих новостройках г. Лобни составляет около 65 000 рублей. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», такая цена отмечена в корпусах, введенных в эксплуатацию. В целом Лобня характеризуется низкой стоимостью квартир. Наиболее доступное предложение по средней цене кв.м составляет 55 135 рублей и представлено в корпусах, запланированных к вводу до конца 2013 г. Ценовой минимум в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, обусловлен месторасположением объектов, на удалении от центра города и основной инфраструктуры, а также большим предложением трехкомнатных квартир, у которых цена реализации ниже относительно одно- и двухкомнатных квартир. Уровень цен в домах со сроком ввода в 2014 и 2015 году находится на сопоставимом уровне, составляя 58 956 руб./кв.м и 57 976 руб./кв.м соответственно. Столь небольшая разница обусловлена тем, что корпуса ...

09.01.2014 21:53 Новости

В Лобне преобладает застройка комфорт-класса

На данный момент на первичном рынке Лобни идет реализация 18 корпусов в 9 проектах. На рынке представлены объекты как крупномасштабной, так и точечной застройки. Если рассмотреть представленные на данный момент корпуса в зависимости от срока ввода в эксплуатацию, то видно, что основная масса новостроек (50% от всего объема предложения) будет сдаваться в 2014 году. Доля корпусов, введенных в эксплуатацию, на данный момент невелика и составляет 11,1%. До конца 2013 года в эксплуатацию будут сданы 4 корпуса, что составляет 22,3% рынка. 16,6% приходится на корпуса с наиболее удаленным сроком ввода в 2015 году. Если рассмотреть рынок в зависимости от типа домов, то наибольшая доля реализуемых корпусов, 67%, приходится на монолитно-кирпичные здания. На долю индустриального домостроения приходится 33% представленных на рынке корпусов. Основную долю рынка Лобни составляет предложение корпусов комфорт-класса, что обусловлено преобладанием...

07.12.2013 9:06 Новости

Новостройки эконом-класса в г. Долгопрудный в среднем на 20% дешевле жилья комфорт-класса

Рынок первичного жилья в г. Долгопрудный представлен только двумя сегментами – эконом и комфорт, при этом средняя цена квартир составляет 65 750 и 78 770 рублей за кв. м соответственно. Средняя стоимость жилья эконом-класса составляет 65 750 руб. за кв. м, что обусловлено типом дома и наличием в продаже трёхкомнатных квартир, которые относительно однокомнатных и двухкомнатных квартир отличаются более низкой ценой реализации. Средняя стоимость в корпусах комфорт-класса составляет порядка 78 770 руб. за кв. м, что связано с расположением корпусов в привлекательных районах города и высокой строительной готовностью ряда корпусов. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» также рассмотрели предложение новостроек в г. Долгопрудный по уровню средней цены в зависимости от срока ввода реализуемых корпусов в эксплуатацию. – Как показало исследование, стоимость квартиры в корпусах, планируемых к сдаче в 2015 году, в среднем составляет 74 933 рубля...

07.12.2013 7:06 Новости

Откуда в Москве ветер дует?

Традиционная классификация «престижности» и «непрестижности» районов Москвы строилась на столичной розе ветров. Долгое время считалось, что в столице преобладает западное направление ветра. Однако, проанализировав архивы погоды за последние пятнадцать лет, специалисты «НДВ-Недвижимость» сделали удивительное открытие. Западная роза ветров легла в основу классификации районов рынка недвижимости. Поскольку основные воздушные массы поступали с Запада и Юго-Запада, считалось, что именно районы Западного и Юго-Западного округов являются наиболее благополучными с точки зрения экологии, а, следовательно, наиболее престижными. Таким образом, все вредные производства и институты располагались в восточных районах (за исключением, конечно, Курчатовского института), чтобы вредные выбросы не проходили сквозь весь город. Однако, проанализировав архив погоды за последние 14 лет (начиная с 1999 года), специалисты «НДВ-Недвижимость» установили, что в...

07.12.2013 5:06 Новости

Купить квартиру эконом-класса в г. Долгопрудный можно только в 15% всех новостроек

В «НДВ-Недвижимость» изучили предложение на первичном рынке г. Долгопрудный. Сейчас в реализации находятся 13 корпусов в 3 проектах, причём 2 из них представляют собой крупномасштабную застройку. 85% рынка составляют монолитно-кирпичные здания. На долю индустриального домостроения приходятся только 15% рынка новостроек данного города. В основном в Долгопрудном реализуются проекты комплексной застройки территорий с созданием всей необходимой инфраструктуры, точечное строительство на данный момент практически отсутствует и представлено только одним домом. Недостатка социальных объектов в среднесрочной перспективе не ожидается. Город обладает хорошей транспортной доступностью, которая улучшится после завершения реконструкции Дмитровского шоссе. – Рынок новостроек г. Долгопрудный сложно назвать насыщенным. Спрос на квартиры весьма умеренный, о чем свидетельствуют довольно небольшие объёмы нового строительства, – говорит руководитель...

07.12.2013 0:06 Новости

Первыми в новостройках появляются магазины

Компания «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы и собственники коммерческих площадей. Как показало исследование, чаще всего в нежилых помещениях обустраивают магазины. Первые этажи в новостройках обычно отводят под салоны красоты, продуктовые универсамы, магазины хозтоваров, аптеки, зоомагазины, стоматологии и т. д. При этом самыми популярными объектами инфраструктуры среди арендаторов и собственников «нежилья» являются именно магазины – на них приходится около 56–61% от общего объёма коммерческих помещений. Доля аптек составляет примерно 5% из этого количества, а доля продуктовых магазинов – порядка 20%. Первыми в новостройках появляются продовольственные универсамы. Далее за ними следуют салоны красоты. Как только дом заселён более чем на 50%, на первых этажах начинают открываться магазины, где можно найти всё необходимое для ремонта и обустройства квартиры: хозтовары, сантехнику...

06.12.2013 21:06 Новости

60% первичных обращений по «загородке» приходится на ближнее Подмосковье

Иметь дом или таунхаус не дальше, чем в 15 км от МКАД, хотят более половины покупателей загородной недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что основным спросом здесь пользуются объекты классов бизнес и комфорт, а в предложении преобладает вторичная недвижимость. Люди приобретают загородную недвижимость не только для отдыха, но и для постоянного проживания, поэтому объекты рядом с Москвой пользуются повышенным спросом. Однако в радиусе 15 км от МКАД в год выходит не более 5 новых проектов загородной недвижимости против 10–15 многоэтажных жилых комплексов. Сейчас девелоперы предпочитают строить в ближнем Подмосковье «высотки», а новые крупные проекты с коттеджами, таунхаусами и малоэтажной застройкой появляются преимущественно на расстоянии 20–50 км от МКАД. В 15 км от МКАД строятся в основном небольшие проекты с чётко обозначенной концепцией, мультиформатные посёлки выходят в продажу крайне редко. – Многие жители отдельных домов и...

29.11.2013 16:52 Новости

Новые объемы квартир в Новой Москве привели к снижению средней стоимости в рублях

1. Предложение. Характеристика рынка В октябре увеличение предложения на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября составило 2,1%. В целом, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция связана с началом реализации новых объемов в уже известных на рынке проектах. Новых объектов на рынке новостроек Новой Москвы в октябре не появилось. В структуре предложения по стоимости кв. м в октябре произошли существенные изменения. На 9% увеличилась доля предложения корпусов со средней стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., на 2% выросла доля корпусов с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 110-140 тыс. руб. В октябре в структуре предложения появились корпуса со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб., их доля в общем объеме предложения составила 1%. Доля предложения среднего ценового сегмента от 80 до 110 тыс. руб. за кв. м в октябре сократилась на 12%. Выход большого числа корпусов в строящемся жилом комплексе...

01.10.2013 15:00 Новости

На качественный ремонт обращают внимание только 2% покупателей

Качественная отделка квартиры и близкое расположение рекреационных зон оказались интересны покупателям вторичной недвижимости, получив в совокупности только 4%. А самыми значимыми критериями выбора по-прежнему остаются цена предложения и район расположения будущей квартиры. На фоне повышения спроса после летнего затишья аналитики «НДВ-Недвижимость» изучили наиболее важные факторы при выборе городской квартиры. Как и следовало ожидать, главный аргумент для покупателей квартир - цена. Этот критерий набрал 35%. Действительно, при поиске жилья на вторичном рынке покупатель обычно либо уже располагает определенной суммой денежных средств, либо уже имеет одобрение на ипотечный кредит. Чуть меньше опрошенных - 29% - отметили такой фактор, как район расположения приобретаемой квартиры. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь этот выбор объясняет тем, что многие желают отдельно...

02.07.2013 20:12 Новости

Микрорайон «Новокосино-2»: в основание детского сада заложена капсула с посланием потомкам

20 июня 2013 года состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием потомкам в основание детского сада, который будет построен в микрорайоне «Новокосино-2» в 2014 году. Детский сад в мкр. «Новокосино-2» станет уже 4 по счету среди новых дошкольных учреждений в Реутове. Глава города Александр Ходырев, лично приехавший заложить капсулу в основание ДОУ, отметил: «Программу, поставленную перед нами губернатором, мы выполняем неукоснительно. Не ради политического заявления, а чтобы наши дети получали качественное образование и воспитание». Таким образом, Реутов станет одним из первых городов, где будет полностью решена проблема с дефицитом мест в детских садах. Детский сад в мкр. «Новокосино-2» представляет собой комфортное трехэтажное здание с бассейном, рассчитанное на 250 детей. Кстати, это второй по счету социальный объект, возводимый в микрорайоне. Одна из школ примет первых учеников уже в этом году. ...

07.05.2013 13:01 Новости

В микрорайоне «Царицыно» в ближайшее время выдадут более 1500 свидетельств прав собственности

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» получают свидетельства о праве собственности. Уже выдано более 200 свидетельств, еще более полутора тысяч покупателей получат документы в ближайшее время. По 8-му корпусу самого масштабного строящегося микрорайона до конца месяца будет оформлено более 400 свидетельств. По 9-му корпусу в регистрационную палату будет подано 1114 заявлений. В Паспортном столе, который начал работу в офисе Управляющей компании «Царицыно—комфорт», оформили регистрацию более двадцати человек. «Царицыно» - это грандиозный микрорайон рядом с Царицынским парком общей площадью около 800 000 кв.м. Обе очереди проекта состоят из комфортных монолитных домов, с подземными паркингами, хорошей инженерией и элегантными парадными. Самодостаточная инфраструктура – еще одно бесспорное преимущества микрорайона. Одна только первая очередь включает в себя: 4 детских сада, 2 школы, поликлинику, ТРЦ и ФОК с бассейном.

07.05.2013 10:01 Новости

Строительную площадку мкр. Царицыно посетил Хуснуллин М.Ш

30 марта строительную площадку мкр. «Царицыно» - крупнейшего объекта комплексной застройки в Москве - посетили заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллин М.Ш. и председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации проектов инвестиций в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест) Константин Тимофеев. 30 марта Марат Хуснуллин в рамках традиционного объезда строительных площадок столицы посетил мкр. «Царицыно». Заместитель Мэра Москвы интересовался ходом строительства крупнейшего микрорайона города. Осмотрев построенные и строящиеся корпуса, г-н Хуснуллин провел рабочее совещание в штабе строительства, в ходе которого дал указание в срочном порядке решить вопрос по подключению постоянного электроснабжения, завершению всех строительных работ по ДОУ1 и ДОУ2 (встроено-пристроенные помещения 9 корпуса). С 1 сентября детские сады должны быть открыты и готовы...

06.05.2013 21:50 Новости

Новостроек на рынке Новой Москвы стало больше почти на 40%

В апреле объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличился почти на 40%. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», рост показателя произошел в основном за счет выхода в продажу новых корпусов в уже существующих проектах. Согласно подсчетам аналитиков «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце зафиксирован резкий рост количества предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы - на 39,5%, что в основном было обеспечено выходом в продажу новых корпусов и очередей. Так как объем новостроек эконом и комфорт-класса значительно возрос, то произошли изменения в структуре предложения по стоимости кв.м. В общем объеме на 9% выросла доля наиболее доступного жилья с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей. На 8% стало меньше предложений средней ценовой категории (80 000 – 110 000 руб. за кв.м) и на 1% самых дорогих новостроек по стоимости от 110 000 до 140 000 руб. за кв.м. Доля предложения в ТАО...

01.04.2013 19:12 Аналитика

Наличие стройки рядом с домом волнует более 90% покупателей

Люди, приобретающие вторичное жилье, активно интересуются наличием рядом с домом строящихся объектов. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», такое соседство волнует более 90% покупателей квартир. В ходе специального опроса компания «НДВ-Недвижимость» выяснила, какими критериями чаще всего руководствуются люди при выборе квартиры. Как показала статистика, большинство опрошенных не хотят жить рядом со стройкой. Такое пожелание содержится более чем в 90% анкет. Впрочем, отсутствие стройки рядом с домом не является первоочередным для покупателей городской недвижимости. В результате подсчета анкет этот параметр набрал 9%, уступив таким: стоимость квартиры, район, близость к метро, наличие инфраструктуры, тип дома. В первую очередь люди интересуются ценой покупки. Второе место поделили район и близость метро. Как подчеркивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию...

29.03.2013 18:20 Консультации

«Город в городе» открыт для бизнеса

В жилом комплексе бизнес-класса «Дубровская слобода» стартовала продажа коммерческих помещений! Цена квадратного метра – от 140 000 руб за кв.м. В ЖК «Дубровская Слобода» вышли в продажу нежилые помещения. Они представлены в двух форматах. Первый – это помещения на 2 этаже с отдельными входами, в том числе со стороны улицы. Второй – офисные площади, к которым ведут центральные входные группы. Общий объем предложения равен 4,9 тыс кв.м. Площадь помещений составляет от 70 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 140 000 рублей. Высота потолков: от 3 до 5 метров! Представленные коммерческие помещения идеально подходят для размещения как офисов, так и объектов инфраструктуры. Вы можете использовать их под магазин, аптеку, салон красоты, салон связи, кондитерскую, магазин хозтоваров, цветочный бутик, зоомагазин, стоматологию, медицинский центр и т.д. - Это уникальная возможность открыть свой бизнес на территории престижного жилого...

04.03.2013 14:21 Новости

ЖК «Панорама»: получено Заключение Главгосстройнадзора Московской области о соответствии

Заключение о строительной готовности объекта оформлено и выдано застройщику. Этот документ является одним из ключевых в строительстве и свидетельствует о соответствии жилого комплекса требованиям технических регламентов и проектной документации. ЖК «Панорама» - это монолитно-кирпичное здание в стиле hi-tech, расположенное в центре Химок, в двух километрах от МКАД. Жилой комплекс построен, придомовая территория обустроена, квартиры в новом доме готовы встретить жильцов. У «Панорамы» отличное техническое оснащение. Для автовладельцев оборудован просторный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте марки SJEC. Химки, где расположен комплекс, является одним из самых благоустроенных районов Подмосковья. Рядом с ЖК «Панорама» находятся школы, детские сады, поликлиники, стадионы, магазины всех категорий и другие важные объекты инфраструктуры.

15.02.2013 20:36 Новости

Квартиры-студии: стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее

Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%. Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных «однушек» на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем «однушки». Заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по продажам Яна Сосорева говорит: «Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон «Новокосино-2». За январь было продано свыше 200 студий. Иными...

15.02.2013 18:36 Консультации

Влюбленным – скидки 50% на услуги по аренде!

Спецпредложение от «НДВ-Недвижимость»! В честь Дня Святого Валентина компания делает всем парам подарок - 50% скидку на услуги по аренде. Акция действует 14 и 15 февраля. В эти дни все пары, которые решили снять вдвоем комнату или квартиру, экономят на комиссии риэлтора 50%. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: «В честь праздника мы решили поддержать всех влюбленных, арендующих жилье, и подготовили для них специальный сюрприз. В эти дни – 14 и 15 февраля – мы предлагаем нашим клиентам уменьшить свои траты, сэкономив на комиссии риэлтора, а освободившиеся деньги потратить на что-нибудь другое. Например, на подарки своим вторым половинкам…» В нашей базе по аренде жилья представлен большой ассортимент квартир – разного метража и стоимости. Вы экономите на комиссии, выбрав любой из предлагаемых вариантов. Звоните нам по телефону: (495) 988-44-22 или оставляйте заявки на...

11.02.2013 18:09 Аналитика

Какие объекты инфраструктуры актуальны?

В компании «НДВ-Недвижимость» провели исследование, в ходе которого выяснили, какая инфраструктура в строящихся жилых комплексах интересует потенциальных покупателей больше всего. Как показали статистические данные, первостепенным для людей является наличие школ и детских садов. Продуманная и развитая инфраструктура – один из первоочередных факторов при выборе жилья. Детские сады и школы рядом с домом, возможность парковаться в подземном гараже, близкое расположение медицинских и спортивных объектов... Все это имеет значение для покупателей квартир. А какое именно - узнали аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Как выяснилось в результате опроса, покупатели квартир в новостройках в первую очередь обращают свое внимание на наличие в проекте образовательных учреждений. Около 15% опрошенных поставили на первое место по важности наличие в проекте школы и 12,5% - наличие детского сада. Физкультурно-оздоровительный комплекс оказался самым...

05.02.2013 11:31 Новости

«Гарнитур как у Гагарина» и другие способы отпугнуть арендаторов

Основная цель любого арендодателя – заработок. Конечно, есть редкие случаи, когда квартиру сдают за символическую плату ради «присмотра», но большинство собственников стремятся заработать по максимуму. Откуда берутся неадекватно высокие арендные ставки, рассказывает компания «НДВ-Недвижимость». На рынке съемного жилья встречаются предложения с явно завышенной арендной ставкой. Инициируют их, как правило, собственники квартир. Часто неадекватная стоимость аренды с точки зрения владельца очевидна. Бывают ситуации, когда арендодатели ради безбедного существования идут на настоящие аферы. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отмечают: и в тех и в других случаях собственникам, в конце концов, приходится согласиться на рыночные условия. Как показывает практика, самым распространенным поводом для повышенной арендной ставки является отделка квартиры. «Мой ремонт самый лучший, сделан с душой и должен стоить дороже», - рассуждают собственники...

14.12.2012 17:16 Новости

В ЖК «Богородский» заселение идет полным ходом

ЖК «Богородский» - современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и оригинальным архитектурным обликом, продолжает заселяться! Сейчас в квартирах проживают уже более 180 семей! Как известно, все корпуса в жилом комплексе «Богородский» сданы, идет выдача ключей и заселение. В блоке «А» ключи покупателям квартир выдаются с 3-го декабря. Отопление пущено. Первые жильцы завозят необходимые для ремонта строительные материалы. В блоке «Б» процесс выдачи ключей идет с 10-го сентября. Жильцы сейчас активно занимаются ремонтом. В блоке «Г» новоселье справили 30 семей. Стоит отметить, что въезд к блоку со стороны Открытого шоссе открыт. Ремонтные работы в квартирах идут полным ходом. В блоке «В» (6 и 8 корпуса) уже проживают более 150 семей. Детский сад сдан. Установлены оградительные сооружения по периметру детской площадки. Продолжаются работы по благоустройству территории. В подземном паркинге устанавливаются подъемные системы на -1...

11.12.2012 12:20 Новости

Первый этаж? Лучше сдавать, чем продавать!

Квартиры в старом жилом фонде, расположенные на первом этаже, традиционно находятся в немилости у покупателей из-за большого количества минусов. Продавцам, чтобы реализовать жилье, приходится занижать стоимость. Однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», на рынке аренды дело обстоит иначе. Квартиры на первом этаже более востребованы квартиросъемщиками, нежели покупателями квартир. В зависимости от этажа стоимость арендной ставки не меняется, а спрос на съем остается довольно устойчивым. Об этом красноречиво говорят примеры. Рассмотрим несколько из них. «Однушку» на десятом этаже (15 минут пешком от метро Калужская, общая площадь равна 38 м2) можно снять за 38 000 рублей в месяц. Аналогичная квартира, но на первом этаже, сдается по той же стоимости – за 38 000 рублей в месяц. Возьмем жилье в другом районе, неподалеку от метро Речной вокзал. Аналогичные по площади «однушки», но расположенные на различных этажах (первый и десятый)...

22.11.2012 8:02 Новости

Готовых новостроек больше всего в САО, а строящихся – в Новомосковском округе

На территории Большой Москвы (включая вновь присоединенные территории) около трети всего предложения сосредоточено в Новомосковском округе. В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе). Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума. В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна, в том числе, и старомосковская инфраструктура. Если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы...

16.11.2012 21:30 Новости

В микрорайон «Царицыно» пришла «Отделка+»

Такая популярная опция, как отделка квартир от застройщика, претерпела изменения в «Царицыно». Теперь покупатели квартир в микрорайоне напротив одноименного парка могут заказать не просто дизайнерский ремонт, а новую усовершенствованную отделку. В мкр. «Царицыно» на смену старой отделке пришла новая, усовершенствованная. «Отделка+», именно так называется модернизированная опция, предусматривает еще более качественные материалы и уровень самого ремонта. Предыдущие варианты уступали ей по своим характеристикам. Направления стилей сохранились те же самые, но материалы стали более качественными. Мы закупаем материалы по оптовым ценам у производителей, и при самостоятельном ремонте отделка квартиры на таком же уровне обойдется дороже. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: «В «Царицыно» теперь можно заказать дизайнерскую отделку трех видов: «Кантри+», «Классика+» и «Средиземноморье+». Эта опция и ранее...

26.10.2012 12:34 Мероприятия

«ДОМЭКСПО» - главная выставка по недвижимости завершилась высокими результатами

«ДОМЭКСПО» - одна из самых масштабных и представительных выставок в сфере недвижимости - завершила свою работу. Результаты, как всегда, самые высокие. Так, компания «НДВ-Недвижимость», представившая вниманию посетителей широкий ассортимент новостроек и услуг, собрала порядка 1100 заявок по всем своим направлениям. А это новостройки, вторичное жилье, аренда, ипотека и кредиты, страхование и коммерческая недвижимость. Выставка «ДОМЭКСПО», завершившая 21 октября свою работу, буквально бурлила от огромного числа посетителей. Столь большой интерес к мероприятию не случаен, ведь благодаря нему у посетителей есть возможность ознакомиться с лучшими предложениями на рынке недвижимости и получить все необходимые консультации для решения жилищного вопроса. На выставке традиционно представлен максимально широкий выбор предложений, охватывающий все сегменты рынка недвижимости. Разумеется, безупречная работа организаторов и широкий размах...

26.10.2012 12:12 Новости

Химки ждет метро…, и скачок цен на жилье

В Химки придет легкое метро. Об этом заявил Олег Шахов, одержавший победу на выборах мэра Химок. Он пообещал, что эстакадное надземное метро появится в городе к 2017 году. Как показывает практика, такого рода события непосредственно влияют на рынок недвижимости, приводя к увеличению спроса на жилье и, соответственно, росту цен. Химки – один из самых комфортных городов для жизни – ждут серьезные перемены. Об этом объявил новый мэр Химок Олег Шахов. Они направлены на улучшение качества жизни и транспортной доступности в городе. Так, в Химки придет легкое метро. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - У Химок есть достаточный потенциал для повышения цен, и заявление о строительстве легкого метро послужит для этого стимулом. По моим оценкам, эффект ожидания сыграет свою роль, и уже через 1,5-2 года по стоимости Химки обгонят другие подмосковные города на 15-20 %. Как показывает опыт Реутова, открытие...

05.09.2012 18:37 Новости

Большая сделка в стенах одной компании

На рынке недвижимости дело не ограничивается банальной куплей/ продажей. Для того, чтобы успешно провести сделку, зачастую необходимо предложить потребителю широкий набор риэлторских услуг. Нередко ситуация разрастается и приобретает большой масштаб. Об одном из таких примеров, когда необходимо задействовать в работе несколько департаментов, рассказывает начальник отдела городской недвижимости отделения компании «НДВ-Недвижимость» на Маяковской Татьяна Бердяева. Молодой семье, ожидавшей пополнение, необходимо было срочно разъехаться с родителями. Поиском жилья занялся знакомый риэлтор, однако дело не пошло. То он был в отпуске, то болел, а драгоценное время безвозвратно утекало. Тогда молодые решили в спешном порядке сменить риэлтора и обратились к нам. Времени было совсем мало, а для объекта, который необходимо было разменять, требовалась длительная экспозиция. Квартира насчитывала три комнаты и находилась в центре, а к такой покупке...

31.08.2012 17:27 Новости

Строить так, чтобы людям комфортно жилось и работалось

Власти Подмосковья выступили с новой инициативой – учитывать при выдаче разрешений на строительство жилья наличие в районе рабочих мест. Речь идет о том, чтобы создавать новые проекты, где во внимание принимается не только наличие социальной инфраструктуры, но и возможность найти работу рядом. Видением ситуации делится глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Шаги, которые принимает нынешнее руководство во главе с Шойгу, весьма правильны. Создание рабочих мест, в том числе, является нужно мерой, которая в долгосрочной перспективе произведет положительный эффект. Важно уделить внимание не только формированию комфортной городской среды, но и созданию мест приложения труда. Нельзя понастроить голые коробки, иными словами, «каменные джунгли». Что такое нормальный комплекс на 100 000 метров? Не только сами дома, но также объекты социнфраструктуры и обслуживания населения – школы, детские сады, магазины, аптеки, салоны...

22.08.2012 10:59 Новости

Не есть, не пить, на квартиру копить!

Вопрос доступности жилья всегда интересует массы. Еще бы, дороговизна недвижимости не подлежит сомнению. Среднестатистический россиянин может позволить себе различного рода приобретения, в том числе и автомобиль, но вот покупка квартиры становится делом нелегким. По расчетам «НДВ-Недвижимость», обычный москвич сможет накопить на квартиру, расположенную в пределах города, за 11 с половиной лет. Правда, при этом придется жестко экономить… А сама квартира будет представлять собой бюджетную «однушку» - небольшой площади, эконом или комфорт-класса. На большее среднестатистический москвич претендовать не сможет: слишком высокой является цена. Благосостояние наших сограждан таково, что приобретение квартиры, пусть даже самой недорогой, становится делом трудоемким. Рассмотрим для примера московский регион. Одним из самых доступных предложений на столичном рынке новостроек является мкр. «Царицыно», где покупатель может...

17.08.2012 14:20 Новости

Пора арендовать жилье – впереди высокий сезон!

Сейчас идеальное время с точки зрения аренды - впереди высокий сезон, рост спроса и, соответственно, увеличение арендных ставок. Эксперты «НДВ-Недвижимость» уверены - пора воспользоваться удачным моментом, пока есть возможность. Практика показывает, что спрос на аренду к концу августа - началу осени в среднем возрастает на 20%. Заканчивается дачный период и время отпусков, в Москву приезжает большое количество студентов, а также иногородних людей. Для тех, у кого есть дети, важно заблаговременно решить вопрос с устройством ребенка в детский сад или школу. Жилье, разумеется, дорожает, однако ценовые изменения касаются, как правило, только квартир эконом- и комфорт-класса. Это связано с тем, что основной спрос сконцентрирован в сегменте доступного жилья. Те же студенты ищут наиболее бюджетные предложения, и при необходимости сэкономить даже снимают квадратные метры в складчину. Для сравнения, если в летний сезон «однушку» можно...

07.08.2012 14:02 Новости

Все для комфорта – промзона Ленино превратится в «город-сад»

2 августа состоялись публичные слушания по проекту реорганизации производственной зоны № 28 Ленино, прилегающей к мкр. «Царицыно» (объект представляет «НДВ-Недвижимость». Архитекторы института градостроительства представили общественности проект перепланировки и модернизации данной территории. Согласно планам, вместо промзоны появится жилой комплекс с социальной инфраструктурой (на месте МКХ), общественная зона, культурный центр, ТРЦ и т.д. Авторы проекта предусмотрели все для комфорта – в Ленино будут построены все необходимые объекты инфраструктуры, также планируется ряд мероприятий по улучшению транспортной обстановки и созданию зеленых зон. Роман Сухарь, архитектор института градостроительства, отметил, что территория разбита на 8 планировочных кварталов, и реорганизационные мероприятия коснутся каждого из них. В общей сложности в Ленино разместятся многофункциональные общественные зоны, 2 ТРЦ, храм, отделение УВД, ФОК...

06.08.2012 13:42 Новости

Назван победитель конкурса «Комната Страха»

Конкурс «Комната Страха», который стартовал на радио MAXIMUM 20 июля, подошел к концу. Компания «НДВ-Недвижимость» - спонсор конкурса - совместно с ведущими Утреннего шоу (High Soсiety) подвела итоги и выбрала победителей. Напомним, главным призом являются деньги на ремонт от «НДВ-Недвижимость»! Согласно условиям конкурса, слушатели присылают на сайт радио фотографии своих комнат, которые остро нуждаются в ремонте. Ведущие совместно со спонсором выбирают самую неприглядную, на их взгляд, комнату и награждают ее «счастливого» владельца денежным призом. При этом обязательным условием является то, что съемочная студия радио MAXIMUM выезжает в гости к победителю и проводит съемку комнаты до и после ремонта. Конкурс «Комната Страха» вызвал большой ажиотаж среди жителей Москвы и других городов. Всего за две недели на сайт было прислано 193 фотографии, многие из которых просто поразили плачевным состоянием недвижимости. Выбор победителя...

24.07.2012 14:07 Новости

Внимание, конкурс!

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с радио MAXIMUM проводит конкурс «Комната страха», участником которого может стать любой желающий. Надоели рваные обои, отклеенный плинтус и падающая на голову штукатурка? Тогда с 20-го июля до 3-го августа выложи фото своего комнатного кошмара на сайт радио MAXIMUM, выиграй и получи денежный приз на ремонт от «НДВ-Недвижимость»! Организаторы конкурса выберут фотографию комнаты в самом ужасном состоянии, с самым неприглядным ремонтом. Юмор не возбраняется! Предварительные результаты и итоги конкурса будут подводить ведущие Утреннего шоу «High Society» ежедневно по будням, с 7 до 11 утра. Финалистов конкурса выберет команда радио MAXIMUM совместно с «НДВ-Недвижимость». Помимо основного победителя, который получит деньги на ремонт комнаты, организаторы отберут еще 10 участников с наиболее интересными фотографиями, которым будут вручены поощрительные призы от спонсора - компании «НДВ-Недвижимость». Не...

13.07.2012 12:04 Новости

Зданиям госорганов простой не грозит

Своим мнением делятся руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова и генеральный директор агентства элитной недвижимости bon ton realty Евгения Коростелёва. Здания, которые освободятся после перевода государственных органов на территорию «Новой Москвы», пустовать не будут. В этом уверены эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и bon ton realty. В новом качестве смогут предстать здания приемной Совета Федерации, Государственной Думы, Высшего арбитражного суда, Верховного суда и многие другие. Многих волнует, что станет со зданиями, которые освободятся после переезда чиновников в «Новую Москву». Как известно, глава поручил предоставить предложения по передислокации органов государственной власти на новую территорию. Соответственно, возникает вопрос об их перепрофилировании. Он в особенности актуален с учетом того, что в центре Москвы введен запрет на строительство новых объектов...

12.07.2012 14:22 Новости

Стоимость квадратного метра «вторички» в июне выросла

По сравнению с маем, в июне, несмотря на начало сезона отпусков, деловая активность продавцов недвижимости изменилась незначительно и осталась в пределах статистической погрешности. Изменение объема предложения, выставленного на рынок вторичного жилья Москвы, на фоне стабильно высокой деловой активности составило порядка - 0,7%. Рынок вторичной недвижимости подвержен сезонным колебаниям. Так в летние месяцы традиционно наблюдается незначительный спад деловой активности. В связи с началом отпускного сезона спрос на вторичную недвижимость Москвы снизился относительно мая по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» в среднем на 1,9%. При этом необходимо отметить, что снижение спроса в основном сформировано уходом с рынка продавцов и клиентов с альтернативными сделками. Стабильно высокий курс доллара, который держался на протяжении июня, усилил разнонаправленную динамику цены кв. м в рублевом и долларовом выражении. Так рублевые...

11.07.2012 17:19 Консультации

«НДВ-Недвижимость» ждет вас на Красной Пресне!

9 июля открыло свои двери еще одно отделение компании, расположенное у станции метро «Улица 1905 года». Экспансия «НДВ-Недвижимость» продолжается. Новое отделение «На Красной Пресне» стало тринадцатым по счету в столице, не считая дополнительных офисов на объектах. Новый «супермаркет недвижимости» встречает своих гостей по адресу: ул. Красная Пресня, д.29. Удачное расположение в центре города является безусловным достоинством нового офиса, которое оценят его посетители. Близость станции метро и крупнейших транспортных артерий города позволят клиентам быстро добраться до места. Общая площадь офиса составляет 170 кв.м. Качественный ремонт, удобные переговорные, просторные клиентские зоны - в новом отделении предусмотрено все для комфортного решения квартирного вопроса. Детишкам тоже не придется скучать в ожидании завершения переговоров - для них в офисах «НДВ-Недвижимость» спланированы детские уголки, и аквариумы с яркими рыбками...

04.07.2012 17:14 Новости

В июне спрос на московские новостройки вырос на 25%

Лето – традиционный сезон отпусков, однако в этом году его можно охарактеризовать как период высокой деловой активности и со стороны продавцов, и со стороны покупателей. В июне было объявлено о старте продаж в нескольких новых проектах, а также выходе новых объемов в уже реализуемых проектах. Таким образом, в июне наблюдался рост числа предложений. Относительно мая прирост предложения составил порядка 1,6%. В июне в структуре предложения новостроек по стоимости кв. м не произошло существенных изменений. Несмотря на выход в продажу новых проектов на низкой стадии готовности, корпусов со средней стоимостью кв. м ниже 100 000 руб. за кв. м на рынке не появилось. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» отмечено несколько предложений многокомнатных квартир в домах на низкой стадии готовности со стоимостью кв. м в диапазоне от 90 000 до 100 000 руб. Наибольшую долю (74%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя...

27.06.2012 12:43 Консультации

Жара на рынке вторичного жилья – оформляй сделки бесплатно!

Жаркая акция в «НДВ-Недвижимость»: с 26 июня по 30 июля *оформление сделки на рынке вторичного жилья с помощью специалистов компании проводится абсолютно бесплатно! Ни для кого не секрет, что при сделках с недвижимостью возникают дополнительные расходы, не связанные с покупкой квартиры и оплатой риэлторского вознаграждения. Эти затраты, включающие в себя составление и регистрацию договоров купли-продажи, заказ справок, оплату нотариальных услуг, как правило, ложатся на плечи покупателя или продавца. Однако в рамках акции, которую предложила «НДВ-Недвижимость», оформление сделки будет предоставляться в подарок. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Акция полностью отвечает клиентоориентированной стратегии, принятой в нашей компании. Все дополнительные расходы мы берем на себя, при этом бесплатное оформление сделки распространяется не только на куплю-продажу, но...

22.06.2012 16:23 Новости

Арендаторы и арендодатели – чьи требования жестче?

У обеих сторон есть свои пожелания друг к другу, которые, как правило, не всегда совпадают. Первый желает найти комфортное жилье, второй - сдать квартиру по максимальной цене, сохранив свое имущество в целостности и сохранности. Однако помимо стандартных требований встречаются и довольно необычные, которые затрудняют сделку. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» выяснили портрет идеального квартиросъемщика глазами арендодателя. Так, самыми долгожданными являются порядочные семейные пары без маленьких детей и животных, правда, на этом список требований к арендатору не заканчивается. Идеальный квартирант – это лицо преимущественно славянской внешности, не имеющее вредных привычек. Работа в офисе считается плюсом – такому кандидату на съемное жилье доверяют больше. Популярны требования к возрасту и полу – есть целая категория граждан, опасающихся сдавать квартиру одиноким молодым девушкам или мужчинам. Очень часто ищут людей не...

14.06.2012 12:16 Новости

Относительно прошлого года спрос на новостройки Москвы увеличился на 30%

В мае отмечалась высокая деловая активность на рынке первичной недвижимости Москвы. В течение месяца на рынок выходили новые проекты, открывались продажи в корпусах уже известных масштабных проектов, также возобновлялись продажи в ранее «замороженных» проектах. Происходившие изменения послужили причиной увеличения общего объема предложения на рынке новостроек. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" относительно прошлого месяца прирост предложения составил 1,1%. За счет постепенного вымывания дешевых квартир в течение предыдущих месяцев на рынке новостроек в мае не осталось предложений со средней стоимостью кв. м по объекту ниже 100 000 руб. Наибольшую долю (73%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. На фоне майских праздников покупательская активность совокупно за месяц незначительно сократилась. При этом...

07.06.2012 15:36 Новости

Рынок вторичной недвижимости Москвы: в мае объем предложения относительно апреля сократился

На рынке вторичной недвижимости Москвы в мае объем предложения относительно апреля сократился на 4%, что связано с сезонным снижением деловой активности продавцов. На первую декаду месяца приходятся майские праздники. В этот период традиционно число заключенных сделок сокращается. Так, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», спрос на квартиры на вторичном рынке Москвы относительно апреля сократился на 3%. Сокращение спроса отмечалось по всем типам сделок, при этом альтернативные сделки остаются по-прежнему наиболее популярными. В мае стоимость кв. м жилья на вторичном рынке Москвы не претерпела существенных изменений. Однако, в виду происходящих в течение месяца существенных корректировок курса американского доллара (цена доллара варьировалась от 29,37 руб. в начале месяца до 32,45 руб. в конце месяца) стоимость кв. м в долларовом эквиваленте ожидаемо снизилась. Заместитель генерального директора...

06.06.2012 10:33 Новости

Подмосковье: запаса прочности хватит еще на 10 лет

Распоряжение* Сергея Шойгу не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость, уверен глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Уже утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем уровне спроса хватит еще на целых 10 лет. Новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично, «появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог. В качестве главных рецептов решения – больше не согласовывать новые проекты массовой застройки и развивать малоэтажное строительство. Александр Хрусталев отмечает, что в Подмосковье выходит большое количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства не скоро скажется на ценах. При этом глава компании скептически относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах. - Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение квадратных метров, связанное с переориентацией на...

05.06.2012 18:08 Новости

«НДВ-Недвижимость» инвестировала в мкр. «Царицыно» порядка 1,5 млрд рублей

Компания «НДВ-Недвижимость» вновь инвестировала в самый масштабный проект в Москве - мкр. «Царицыно». На эти цели было направлено порядка 1,5 млрд рублей. Компания «НДВ-Недвижимость» вложила в мкр. «Царицыно» около 1,5 млрд, увеличив общий объем инвестиций. Как заявляет глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, за все время реализации проекта на инвестиции было выделено в совокупности 4,5 млрд рублей. Микрорайон «Царицыно» расположен на юге Москвы в уникальном месте - напротив Царицынского парка и неподалеку от Бирюлевского дендропарка. Авторы проекта предусмотрели все необходимое для комфорта. В микрорайоне создается обширная внутренняя инфраструктура (4 детских сада, 2 школы, ФОК с бассейном, Торговая аллея). Автолюбители наверняка по достоинству оценят наличие большого количества машиномест – 8560 в микрорайоне.

01.06.2012 10:34 Новости

«НДВ-Недвижимость» и «Поток»: союз оказался успешным!

Сотрудничество компаний «НДВ-Недвижимость» и «Поток» (бывшая Mirax Group) по строительству и реализации жилого комплекса бизнес-класса «Дубровская Слобода» оказалось весьма успешным. Напомним, что около полугода назад компании заключили договор, согласно которому «НДВ-Недвижимости» были переданы права на эксклюзивную реализацию квартир в жилом комплексе «Дубровская Слобода». В рамках сотрудничества «НДВ-Недвижимость» также выступила соинвестором объекта, направив несколько сотен миллионов рублей на его строительство. Благодаря успешному альянсу, объект «Дубровская Слобода» возводится с опережением сроков. Ударными темпами был построен 1-й корпус, который сдан в эксплуатацию и передан на баланс управляющей компании. 2-й корпус отличается высокой степенью готовности, в настоящее время в нем уже ведется остекление. За ходом строительства можно следить, не отходя от компьютера: на объекте работают камеры в режиме онлайн. По словам...

21.05.2012 12:08 Новости

Большинство новостроек «у воды» относится к бизнес-классу

Большинство новостроек, расположенных поблизости от московских водоемов, представляет собой проекты бизнес-класса. Об этом свидетельствует исследование департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Согласно подсчетам, доля объектов бизнес-класса среди новостроек, находящихся «у воды», составляет 63 %, в то время как на кофморт- и эконом приходятся оставшиеся 37 %. В департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали количество новостроек, расположенных у московских водоемов. Всего оказалось 17 проектов, состоящих из 27 корпусов. В общей структуре предложения новостройки «у воды» занимают 14,6%. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Говорить о том, что расположение объекта в пешей доступности от воды напрямую влияет на стоимость кв. м, нельзя. Однако у таких объектов будут запланированы...

20.04.2012 11:16 Новости

Дешевая аренда – не всегда афера

Выбирая съемную квартиру, многие придерживаются золотого правила: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Еще бы, неадекватно низкие цены зачастую свидетельствуют о том, что перед нами проблемный объект. Осторожный покупатель, опасаясь рисков, обойдет его стороной. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина рассказывает, что слишком низкие цены, как правило, говорят о каком-нибудь неприглядном факте, и не всегда об афере. Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили основные проблемы, с которыми сталкивается арендатор слишком дешевого съемного жилья. Очень часто состояние квартиры оставляет желать лучшего – метры не пригодны для нормального проживания и нуждаются в капитальном ремонте. Бывает и так, что мебель и техника просто отсутствуют. На рынке аренды встречаются ситуации, когда при наличии этих атрибутов хозяин запрещает ими пользоваться. Уменьшают стоимость аренды проблемы с...

29.03.2012 12:19 Новости

«Дубровская Слобода» введена в эксплуатацию

Строительство одного из самых ярких столичных проектов - жилого комплекса «Дубровская Слобода» - ведется усиленными темпами. Как сообщает застройщик, в настоящее время 1-й корпус получил заключение о соответствии строительной готовности объекта (ЗОС) и акт ввода в эксплуатацию. Эти документы являются одними из ключевых в строительстве и свидетельствуют о соответствии законченного строительством объекта проектно-сметной документации и его передаче в эксплуатацию. В настоящее время началась выдача ключей будущим жильцам 1-го корпуса, обладатели квартир в доме приглашаются для их получения и уже могут приступать к ремонтам. Что касается 2-го корпуса, все строительные работы по нему ведутся в активном режиме, в чем покупатели могут лично убедиться благодаря круглосуточным веб-камерам, установленным на объекте. На сегодняшний день на стройке 2-го корпуса ЖК «Дубровская Слобода» трудится порядка 600 рабочих. По словам главы...

19.03.2012 6:08 Новости

«Дубровская Слобода» встречает роскошью и элегантностью

Разработан интерьер основной входной группы жилого комплекса «Дубровская Слобода», который будет соответствовать уровню лучших мировых отелей. По замыслу дизайнеров, в отделке холла будет использован натуральный камень, который в сочетании с высокими потолками и колоннами придаст интерьеру роскошный и неповторимый облик. Входная группа будет отмечена мягкостью линий, особую роль в ее интерьере дизайнеры отвели системе освещения: локальный рассеянный свет придаст архитектуре холла сдержанность и элегантность. Пол с геометрическим рисунком, пастельные бежево-шоколадные тона создадут гармоничное и уютное пространство. В кабине лифта на полу будет использоваться тот же камень, что и во входной группе. Стены лифта будут отделаны под темное «дерево», а прямоугольный светильник на потолке с мелкой перфорацией подчеркнет спокойный цвет кабины. Проходя сквозь входную группу, расположенную в стилобатной части дома, жильцы попадают на...

06.03.2012 17:01 Новости

К северо-западу от Москвы построят 400 000 кв.м доступного и комфортного жилья

К северо-западу от Москвы будет построен микрорайон комфорт-класса «Нахабино». Планируемая общая площадь застройки – 400 000 кв.м. Девелопером проекта выступает «СП-Холдинг», активно работающий на рынке Москвы и Подмосковья. Застройщик - «Агрострой 17». Право эксклюзивной реализации мкр. «Нахабино» передано компании «НДВ-Недвижимость» - крупнейшему продавцу новостроек. К северо-западу от Москвы появится новый, уникальный по своим параметрам и характеристикам объект – мкр. «Нахабино». Покупателей ждет большой выбор квартир площадью от 27 кв.м и стоимостью от 50 000 рублей за квадратный метр. Старт продаж запланирован на март этого года. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мкр. «Нахабино» единственный в своем роде проект. Концепция микрорайона не имеет аналогов. Это подтверждает высокий интерес к проекту среди покупателей. У нас сформирован так называемый лист ожидания, куда уже включено большое количество...

15.02.2012 15:40 Новости

Москва: «Жителям Южного округа повезло»

Об этом заявил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин после традиционного субботнего объезда. Реконструкцию Варшавского шоссе планируется завершить досрочно - в конце 2012 года, сообщил Хуснуллин. Также полным ходом идут широкомасштабные работы по реконструкции Каширского шоссе. А значит, жители ЮАО скоро смогут легко и быстро добираться до дома. Это решение вопроса транспортной доступности касается и жителей микрорайона «Царицыно», который заместитель мэра также посетил в ходе субботнего объезда 11 февраля. Правительственная комиссия во главе с Хуснуллиным осмотрела объект и провела совещание с руководством ОАО «МКХ» (девелопер проекта, входит в состав компании «Настюша»). Грандиозный микрорайон «Царицыно» отличается высокой степенью готовности. Напомним, что все 15 жилых монолитных домов микрорайона, согласно утвержденному столичными властями адресному перечню, в 2012 году вводятся в...

24.01.2012 Консультации

Продажи в ЖК «Богородский» близятся к завершению!

В жилом комплексе «Богородский», который на сегодняшний день является одним из самых знаковых проектов Москвы, подходит к концу реализация квартир. На сегодняшний день в доме осталось непроданными не более 100 квартир, и в соответствии с необходимыми темпами продаж, этот объем будет реализован примерно за месяц-полтора. Жилой комплекс «Богородский» отличается высокой степенью готовности: покупателям квартир в блоке «В» выдаются ключи, в блоке «Г» ведутся внутренние работы, в блоках «А» и «Б» осуществляется монтаж фасадов. Напомним, что строительство объекта стартовало во время кризиса. И, несмотря на сложную рыночную ситуацию, компания «НДВ-Недвижимость» - эксклюзивный агент по реализации - выполнила все взятые на себя обязательства. Застройщик комплекса, крупнейший строительный Концерн ОАО «МонАрх» показал себя на высоте, обеспечив ударные темпы строительства. (Эта компания занесена в Книгу рекордов Гиннеса России за высокие темпы...

20.01.2012 Консультации

Новости строительства ЖК «Дубровская Слобода»

С начала года на объекте «Дубровская Слобода» идут активные работы, сообщает «НДВ-Недвижимлость», соинвестор и эксклюзивный реализатор жилого комплекса. В настоящее время в 1 корпусе полностью завершены обмеры Бюро Технической Инвентаризации. Завершена отделка входных групп и благоустройство мест общественного пользования в секциях 1 и 2 , в 3 и 4 секциях продолжаются работы. Дом остеклен на 99%. Инженерные сети - водоснабжение, отопление, канализация - полностью сданы в эксплуатацию. В распределительном тепловом пункте ведется монтаж оборудования, проведены индивидуальные испытания вентиляционного оборудования. Что касается 2 корпуса, то уже с 4 января его строительство ведется в усиленном режиме. В секциях 5-6 -7 идет монтаж оконных блоков. В корпусе ведется кирпичная кладка коридорных проемов, а также идут подготовительные работы по монтажу стояковых групп. ЖК «Дубровская Слобода» расположен в непосредственной близости от Третьего...

19.01.2012 Новости

Более трети квартир арендуют в складчину!

Доля сделок в складчину на рынке аренды является довольно весомой, составляя примерно 35-40% из ста. При покупках недвижимости подобное явление также встречается, но здесь доля сделок в складчину является более скромной - не более 10 %. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость, активно работающей в обоих сегментах рынка. Во всех сегментах – на рынках аренды, вторичного и первичного жилья – встречается такое понятие, как сделки вскладчину. При этом совместное участие в решении квартирного вопроса гораздо популярнее в первом случае, нежели во втором – 35-40 % против 10 %. О причинах возникновения столь существенной разницы рассказывает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»: - Ради экономической выгоды приобретать жилье в складчину готовы немногие. Этому есть объяснение. Во-первых, стоит назвать риски, связанные с дележом квартиры. Сложности с тем, как...

13.01.2012 Новости

Разместив офис в Подмосковье, можно сократить затраты по аренде в 1,6 раза

Аренда офиса в Подмосковье в среднем обходится в 1,6 раза дешевле, нежели аренда офиса в столице. Как подсчитали в департаменте коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», в среднем можно сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год, арендуя офис в Московской области или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. Стоимость аренды в Подмосковье значительно ниже, чем в столичном мегаполисе. Для сравнения, средняя арендная ставка на офисное помещение в Москве составляет 15 000 руб. за кв.м в год, а на аналогичный офис в Подмосковье - от 7 000 до 12 000 руб. за кв.м в год. Размещая свои офисы в Московской области, компания может сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. С учетом уровня заработной платы привлекаемых сотрудников в регионах сумма полученной экономии может увеличиться на 40 %. Этой возможностью – сократить свои затраты путем аренды офиса...

07.01.2012 Новости

«НДВ СПб» начинает работу с новыми застройщиками

Руководством компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») принято решение о расширении списка партнеров-застройщиков. В первой половине 2012 года начнутся продажи в проектах, среди которых будут как известные на рынке новостройки массового сегмента, так и совершенно новые объекты, продажи в которых еще не начинались. При этом «НДВ СПб» не только выступит в роли продавца, но и займется инвестированием в реализуемые проекты. Комментирует Ольга Козимянец, исполнительный директор «НДВ СПб»: - Нашей стратегической целью становится формирование лучшего в Петербурге предложения на рынке строящегося жилья. Уже начал работу департамент развития проектов для привлечения новых партнеров-застройщиков. На данный момент нами ведутся переговоры как с компаниями, которые уже работают на местном рынке, так и с игроками, которые готовят к старту свои первые проекты. Мы рассматриваем предложения от всех застройщиков, заинтересованных в кардинальном...

26.12.2011 Консультации

Все силы брошены на сдачу «Дубровской Слободы»!

На объекте «Дубровская Слобода» кипит работа. В настоящее время все силы брошены на сдачу 1 корпуса жилого комплекса. Прием корпуса Госкомиссией назначен на 27 декабря 2011 года. По словам Максима Рыбина, управляющего партнера «Дубровская Слобода», «все работы будут выполнены к указанному сроку». На сегодняшний день на стройке объекта трудится порядка 600 рабочих. Практически все внутренние работы в 1 корпусе завершены. В доме пущено тепло, работают лифты фирмы KONE. Покупатели квартир уже могут по достоинству оценить интерьер входной группы, отделанной современными и дорогими материалами. Строительные работы на 2 корпусе ЖК «Дубровская Слобода» вошли в активную фазу. Александр Хрусталев, глава компании «НДВ-Недвижимость», говорит: «Хочу отметить слаженную работу и высокие темпы строительства объекта. Согласно планам застройщика, уже 4 января начнутся работы в усиленном режиме на 2-й очереди строительства жилого комплекса, а...

14.12.2011 Консультации

Микрорайон «Царицыно» - инвестиции в успех

«НДВ-Групп» увеличила объем инвестиций в микрорайон «Царицыно», направив дополнительно 800 млн. руб. на его строительство. Всего за год компания инвестировала в проект около 3 млрд. руб. Мкр. «Царицыно» - самый масштабный проект Москвы: общая площадь микрорайона более 800 тыс. кв. м. Девелопер проекта - ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», компания «НДВ-Недвижимость», обладатель премии «Компания года 2011» в номинации «Риэлторские услуги», является соинвестором и эксклюзивным агентом по реализации. «Для Москвы это единственный в своем роде проект. Обычно комплексная застройка такого масштаба и уровня ведется только за МКАДом. А здесь речь идет о старейшем столичном районе, благоприятном с экологической точки зрения, с развитой инфраструктурой, - поясняет глава Группы Компаний «НДВ» Александр Хрусталев, - Наша компания продает только те объекты, в сроках реализации и качестве которых уверена, а мкр. «Царицыно» - ...

09.12.2011 Аналитика

Балкон – возможности без границ

Балкон или лоджия, пожалуй, важнейший функциональный элемент в квартире. Порой, на наличие либо отсутствие этой конструкции покупатель обращает внимание в первую очередь, ведь балкон/лоджию можно использовать как в эстетических, так и сугубо практических целях. Впрочем, предназначение данной структурной единицы квартиры зависит только от фантазии хозяина, рассказывают эксперты Департамента городской недвижимости компании «НДВ-недвижимость». Как отмечают в Департаменте городской недвижимости, лоджию и балкон чаще всего используют для того, чтобы в любой момент выйти подышать свежим воздухом, не покидая своей квартиры. Если при этом открываются живописные виды на сквер или парк, то балкон/лоджия становится тем местом, где приятно провести время и отдохнуть. Довольно часто этот элемент квартиры используют в качестве хранилища всевозможных вещей: от откровеннейшего хлама до шедевров кулинарии собственного производства...

08.12.2011 Новости

«Дубровская Слобода»: следите за стройкой, не отходя от компьютера!

Теперь на сайте установлена веб-камера, позволяющая наблюдать за ходом строительства объекта в круглосуточном режиме. Компания «НДВ-Недвижимость» следует клиентоориентированной стратегии, одним из принципов которой является полная информационная открытость. На всех объектах, реализуемых компанией, устанавливаются камеры в режиме реального времени, позволяющие покупателям следить за ходом строительства своих домов. Теперь такая камера установлена на новом объекте - жилом комплексе «Дубровская Слобода». В ближайшее время появится еще одна камера, что позволит наблюдать за стройкой с другого ракурса. - Все деньги дольщиков «Дубровской Слободы» идут на стройку, - говорит Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость». - В подтверждение этих слов мы устанавливаем видеокамеры круглосуточного наблюдения на объекте. Для нас важна социальная ответственность бизнеса, а не только прибыльность проекта. ЖК «Дубровская Слобода»...

02.12.2011 Новости

Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» комментирует ситуацию вокруг застройки проекта «новой» Москвы

Напомним, что московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 миллионов квадратных метров. Об этом со ссылкой на участников пишет газета «Коммерсантъ». Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»: Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-15 км равномерно вокруг города. Это позволило бы диверсифицировать транспортные потоки. А с такой застройкой не избежать перегруза транспорта в сопряженных местах. Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие...

02.12.2011 Консультации

Новогодний взаимозачет: до 2012 - экономия 12%!

В преддверии Нового года в компании «НДВ-Недвижимость» стартует акция по взаимозачету, позволяющая обменять квартиру на выгодных условиях. В связи с возросшим спросом на альтернативные сделки, специалисты компании разработали специальную акцию на услуги по взаимозачету. Всем клиентам «НДВ-Недвижимость», которые хотят обменять свою квартиру на вторичном рынке на новостройку, предлагается скидка 12% до наступления 2012 года! В рамках акции предлагаются квартиры в современном микрорайоне «Царицыно», «Доме на Бабушкинской», ЖК «Академик». Ну и, конечно же, в акции участвует новый объект - жилой комплекс бизнес-класса «Дубровская слобода». Акция действует до наступления Нового года. Однако из этого условия есть приятное исключение. Специалисты компании готовы пойти навстречу клиентам, которые уезжают отдыхать на новогодние каникулы и могут не успеть совершить сделку до отъезда: квартира в новостройке может быть зарезервирована до конца...

29.11.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость» и «Nazvanie.net»: уникальный союз!

«НДВ-Недвижимость» и «Nazvanie.net» (бывшая компания Mirax Group) подписали эксклюзивное соглашение о передаче права реализации жилого комплекса «Дубровская Слобода» компании «НДВ-Недвижимость». Согласно договору, «Nazvanie.net» передает компании «НДВ-Недвижимость» все права на реализацию объекта, в том числе офис продаж и сайт объекта «Дубровская Слобода». «НДВ-Недвижимость» будет являться эксклюзивным реализатором квартир. В рамках сотрудничества компания «НДВ-Недвижимость» также выступает соинвестором объекта и обязуется направить несколько сотен миллионов рублей на его строительство. Объект контролируется Сбербанком России и аккредитован еще в нескольких банках. «Мы передаем компании «НДВ-недвижимость» право эксклюзивной реализации жилого комплекса «Дубровская слобода»- отметил Максим Рыбин, управляющий партнер проекта «Дубровская слобода». - Данная компания имеет большой опыт работы на рынке и мы верим, что «НДВ ...

18.11.2011 Новости

Маленькая квартира - большие возможности для творчества

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова рассказала о преимуществах маленьких квартир на Круглом столе. Круглый стол на тему «Как жить в квартире площадью 20 кв.м?» проходил в гостинице «Савой» 16 ноября. В мероприятии приняли участие историки архитектуры, архитекторы, девелоперы, риэлторы и жители малогабаритных квартир. Участники обсудили все плюсы и минусы маленьких квартир, поделились опытом проживания в них и устройства быта, рассказали о возможностях оптимизации небольшого пространства, а также о представленных объектах на рынке недвижимости и их реализации. Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», выступила с презентацией «Малометражные квартиры на рынке новостроек», в которой рассказала о преимуществах нового формата квартир-студий. Квартиры-студии, которые...

15.11.2011 Консультации

Более ста покупателей микрорайона № 1 Москвы уже получили ключи!

Более 100 покупателей квартир в 8 корпусе мкр. «Царицыно» - проекта, расположенного напротив Царицынского парка – получили ключи. Об этом сообщает компания «НДВ-Недвижимость», Партнер и эксклюзивный реализатор проекта, совместно с девелопером ОАО «МКХ». Более ста покупателей квартир в 8 корпусе мкр. «Царицыно» получили ключи. Квадратные метры в микрорайоне предлагаются с отделкой от застройщика. Таким образом, многие сделали свой выбор в пользу данной опции. Отмечается, что несколько семей уже заселились, а работы по отделке выполнены в 14 квартирах - эти квадратные метры ждут своих хозяев. На сегодняшний день силами УК осуществляется ремонт практически во всех квартирах, предлагаемых с отделкой, а их более 200. При этом по большинству из них работы находятся в завершающей стадии. Стоит добавить, что 8 корпус мкр «Царицыно» находится в стадии 100% строительной готовности. В полном объеме выполнены работы по устройству инженерных...

29.10.2011 Новости

Какой вид из окна делает жилье доступнее?

Традиционно, наиболее важными факторами, которыми руководствуется покупатель при выборе квартиры, являются стоимость предложения, местоположение, состояние дома и квартиры. Однако, видовые характеристики также имеют значение при ценообразовании. О том, сколько прибавляют красивые пейзажи к стоимости квартиры, было сказано не раз. В «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичного жилья, решили проверить, сколько в цене теряет квартира с отвратительным видом из окна. Как известно, бонус в виде предстоящего взору живописного парка, зеленого бульвара, пруда и т.д., может прибавить к стоимости жилья до 10 % (в среднем 7 %). Однако, как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», неказистый вид из окна, в отличие от красивых пейзажей, в большей степени влияет на цену квартиры, отнимая до 20 % от её стоимости. Огромная свалка, унылое серое фабричное здание, и даже кладбище - такие виды из окна оказывают на...

26.08.2011 Новости

Один из блоков самой комфортной новостройки в ВАО получил почтовый адрес

Блок «В» самой комфортной новостройки в ВАО получил почтовый адрес: б-р Маршала Рокоссовского, д. 6, к.1 Эксклюзивной реализацией проекта занимается компания «НДВ-Недвижимость». Девелопер – ОАО Концерн «Монарх». ЖК «Богородский» - современный жилой комплекс с высоким уровнем комфорта и безопасности. 4 монолитных блока переменной этажности возводятся на едином стилобате, где предусмотрен двухуровневый паркинг на 1890 м/м. Спуститься в паркинг можно на лифте KONE из любой секции дома. Стоит отметить, у родителей не возникнет проблем с устройством ребенка в дошкольное учреждение – авторы проекта предусмотрели строительство собственного детского сада. При этом жилой комплекс возводится в уютном районе с развитой инфраструктурой. Рядом школы, множество детских садов, ТЦ… В свою очередь, бульвар Маршала Рокоссовского, несомненно, станет любимым местом прогулок и отдыха.

10.08.2011 Новости

Перепланировка со скидкой в 70%

«НДВ-Проект-Концепт» предлагает скидки на проект перепланировки до 70% и на дизайн-проекты квартир до 10%. Скидки предоставляются только клиентам компании «НДВ-Недвижимость». Компания «НДВ-Проект-Концепт», прекрасно зарекомендовавшая себя в разработке дизайн-проектов входных групп и мест общего пользования в объектах компании «НДВ-Недвижимость», выходит на рынок частных квартир. - До 20% покупателей квартир в новостройках заказывают перепланировку будущего жилья, а дизайн-проект отделки квартиры хотели бы видеть до 70% покупателей, - говорит директор по маркетингу и PR компании «НДВ-Недвижимость» Ирина Наумова. - Для нас важно предложить полный комплекс услуг клиентам «НДВ-Недвижимость», при этом повысив лояльность к нашему бренду. Компания «НДВ-Проект-Концепт» с момента создания работала с юридическими лицами, партнерами «НДВ-Недвижимость», и разрабатывала дизайн-проект входных групп, холлов, оптимизировала планировочные решения в...

05.08.2011 Консультации

Строительство второй очереди мкр. «Царицыно» вышло на новый этап

Строительство второй очереди мкр. «Царицыно» - лучшего столичного микрорайона по версии Московского бизнес-клуба - вышло на новый этап. Как известно, строители приступили к возведению второй очереди проекта 12 мая 2011 года. На сегодняшний день в 5-ти корпусах мкр. «Царицыно» ведутся работы по устройству фундаментных плит, также на объекте смонтированы башенные краны. Стоит отметить, в 9 корпусе, сдача которого запланирована на II квартал 2011 г., активными темпами ведется остекление фасада. Мкр. «Царицыно» лидирует в столице по количеству возводимых квадратных метров. Порядка 800 000 кв.м недвижимости строится напротив знаменитого Царицынского парка, неподалеку от Бирюлевского дендропарка. Основная идея проекта – создание комфортных условий для проживания. Проектом предусмотрена обширная инфраструктура, включающая все необходимые для полноценной жизни социальные объекты. На территории микрорайона расположатся 4 детских сада, 2...

25.07.2011 Новости

Элитные квартиры в 92% случаев покупают «для себя»

С момента старта продаж по Малоэтажному квартирному комплексу «Новые Вешки», который состоялся 14 июня, продано 13,5% квартир. По данным исследований департамента маркетинга Компании «НДВ-Недвижимость», один из главных аргументов покупателей при покупке квартиры в «Новых Вешках» - однородный социум, формирующийся в рамках проекта. Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный продавец малоэтажного квартирного комплекса «Новые Вешки», с момента старта продаж реализовала 97 квартир из 672. Секрет столь успешных продаж – в уникальности самого проекта. Малоэтажный квартирный комплекс «Новые Вешки» является частью района элитной застройки от девелопера с мировым именем – Группы компаний «Савацкий». Проектом предусмотрено строительство коттеджного поселка с уникальной инфраструктурой, а так же малоэтажного квартирного комплекса с подземными и гостевыми автостоянками, собственной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками. Все...

27.06.2011 Новости

26 % потребителей покупают новостройки на этапе котлована

26 % покупок в новостройках в среднем совершается на этапе котлована. К таким выводам пришли эксперты Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», изучив распределение продаж по степени строительной готовности дома. Пошатнувший в кризис уровень доверия к застройщикам активно восстанавливается. Покупать квартиры на этапе котлована предпочитают в среднем 26 % потребителей, констатируют эксперты Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В то же время 31 % покупателей приобретают новостройку, смонтированную на уровне первых этажей. Далее продажи распределяются следующим образом: 23 % покупок происходит на этапе возведения монолитной коробки здания и 14 % - на этапе благоустройства территории. 6 % дожидаются сдачи дома ГК. Соответственно, в новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной. К тому же ближе к сдаче ГК значительно сокращается...

06.06.2011 Консультации

В мкр. «Новокосино-2» идут работы по устройству фундаментов

В мкр. «Новокосино-2», соответствующем всем требованиям современного и комфортного жилья, в настоящее время активными темпами ведется устройство фундаментов. Работы осуществляет МФС-1, одна из основных подрядных организаций ДСК-1. По готовности работ нулевого цикла ОАО "ДСК-1" приступит к сборке секций корпусов 8 и 14. 8-ой и 14-ый корпус представляют собой дома популярной среди потребителей серии П-44Т. Функциональные планировки, увеличенная площадь кухонь, эстетичный внешний облик зданий, оптимальное соотношение цена/качества, - все эти и многие другие характеристики позволяют серии П-44Т лидировать в панельном домостроении. Стоит добавить, что нормативный срок эксплуатации домов данной серии составляет 100 лет. Мкр. «Новокосино-2» представляет собой пример комплексной застройки. Проект микрорайона предполагает возведение домов серий П-44Т и П-44К, а также «Евро’Па» -уникальных домов из сборных железобетонных конструкций...

30.05.2011 Новости

Компания «Миэль-Новостройки» не сдала экзамен

Компания «Миэль-Новостройки» не прошла тестовый режим по реализации мкр. «Царицыно». Решением партнеров – застройщика и эксклюзивного агентства «НДВ-Недвижимость» - компания «Миэль-Новостройки» отстранена от реализации общего объема квартир, продаваемого застройщиком. Руководство компании «Миэль-Новостройки» неоднократно заявляло, что может осуществлять более успешные продажи, чем конкуренты. Поэтому месяц назад партнеры по реализации мкр. «Царицыно» приняли решение о заключении с компанией «Миэль-Новостройки» субагентского договора с условием выполнения согласованного плана продаж, определявшего объемы и сроки реализации. Однако за месяц компания «Миэль» реализовала в десятки раз меньше от запланированного. В связи с этим, МКХ – застройщик мкр. «Царицыно» - направил неэффективному реализатору письмо о расторжении договора. Теперь у компании «Миэль» осталось только около 45 квартир, выкупленных одним из близких инвесторов в 8-м и 9-м...

29.05.2011 Новости

Более 13 000 кв.м в СВАО введены в эксплуатацию

Девелопер проекта ЖД «Шоколад» - «Первый строительный трест» заявляет о вводе одной из самых комфортных новостроек СВАО в эксплуатацию. 22-этажный монолитный дом, расположенный по адресу Алтуфьевское шоссе, д.85, вырос здесь за рекордно короткий срок – полтора года. Это первый дом в СВАО, введенный в эксплуатацию в текущем году. Новых домов в районе ст.м. «Алтуфьево» не строили уже более 10 лет, а таких оригинальных и технически оснащенных, пожалуй, не было никогда. Основная заслуга в красоте дома принадлежит «Лаборатории виртуальной архитектуры», разработавшей проект ЖД «Шоколад». Главный архитектор проекта - Станислав Кулиш (Член правления союза архитекторов, доцент МАРХИ) о своем детище рассказывает следующее: «При разработке проекта использовались оригинальные решения, не нарушающие общей концепции. Например, специально отведенные места для установки кондиционеров, позволяющие сохранить фасад дома в неизменном виде. Шоколад» у...

19.05.2011 Консультации

Вести со строительной площадки мкр. «Немчиновка»

Мкр. «Немчиновка», расположенный в 1 км к западу от Москвы, демонстрирует высокие темпы строительства. Как известно, введены в эксплуатацию первая и вторая очередь объекта. Девелопер проекта – ОАО «494 УНР». Эксклюзивный агент по реализации – компания «НДВ-Недвижимость». Во 2-ом корпусе, который был возведен в рекордные сроки, выдача ключей покупателям квартир намечена на 15 июня. В 4-ом корпусе монтаж кровли практически завершен. Также началось строительство многоуровневого паркинга на 299 машиномест. Изюминка мкр. «Немчиновка» заключается в его уникальном расположении – в стародачном месте, в окружении лесных массивов расположенного по соседству соснового бора. Удобная транспортная доступность – бесспорное достоинство микрорайона. До столицы легко добираться как личным, так и общественным транспортом. С Белорусского вокзала отправляются электрички до станции «Ромашково», откуда до микрорайона всего несколько минут пешком. Также...

28.04.2011 Новости

Приоритеты на московском рынке недвижимости меняются

О новом поколении московских девелоперов, новых тенденциях градостроительной политики, а так же о новых возможностях для покупателей на московском рынке недвижимости рассказал на пресс-конференции в Marriott Grand генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. А. Хрусталев разделил перестановку сил на московском рынке недвижимости на 2 этапа. Первый, пост-кризисный этап, ознаменовался уходом многих лидеров как в девелоперском, так и в риэлторском сегменте, причем уход этот был вызван исключительно экономическими причинами. После кратковременной стабилизации последовала смена Московского правительства и, как следствие, преобразования в градостроительной политике столицы. К такому сценарию развития событий ряд крупных игроков рынка не был готов. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» А. Хрусталев высказал мнение, что в текущей ситуации будущее за теми девелоперами, которые не возглавляют первую...

21.04.2011 Новости

Вторую очередь «Новых Вешек» продаст «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость» и компания Sawatzky Property Management заключили договор на эксклюзивную реализацию второй очереди поселка «Новые Вешки». По предварительным данным, общая площадь проекта составит 86 129,10 кв.м. В настоящее время вторая очередь проекта «Новые Вешки» находится на заключительном этапе экспертизы. Как всегда, в рамках эксклюзивного договора, компания «НДВ-Недвижимость» полностью взяла на себя ведение проекта: проводится нейминг, разрабатывается логотип, оцениваются планировочные решения, вырабатывается концепция позиционирования, создается макет проекта. По сути, вторая очередь поселка «Новые Вешки» представляет собой несколько шестиэтажных монолитно-кирпичных домов бизнес-класса, чье архитектурное решение выполнено в стиле западноевропейской классики с элементами модерна. Здания с подземными паркингами образуют квартал, который как по уровню инфраструктуры поселка, так и по качеству строительства можно...

03.04.2011 Новости

Каждая пятая квартира в старом жилом фонде с тараканами

В каждой пятой квартире, выставленной на продажу в старом доме, обитают тараканы. Об этом свидетельствуют данные департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Вместе с тем, наличие в квартире неприятных насекомых является серьезным препятствием на пути продажи квартиры. Тараканы и прочие неприятные насекомые – серьезная помеха для тех, кто желает продать квартиру быстро и за разумные деньги. 50 % покупателей при виде давних спутников человечества разворачиваются и уходят с просмотра квартиры. Однако, если есть возможность подождать, можно найти и менее брезгливого клиента. Как отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, такого покупателя не смущает увиденное, ведь после приобретения квартиры можно вызвать санэпидемслужбу и устранить проблему. Стоит отметить, что проблемы с насекомыми – большая редкость для владельцев новых домов, где за чистотой следит...

22.03.2011 Консультации

В реализацию выведен новый корпус в мкр. «Немчиновка»

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по объемам продаж на рынке первичного жилья, совместно с ОАО «494 УНР» - девелопером проекта – вывела в реализацию 4–ый корпус в мкр. «Немчиновка», расположенном в 1-ом км от МКАД по Можайскому шоссе, в престижном Одинцовском районе. Приобрести квартиры в новом корпусе можно от 3, 59 млн рублей. Общая площадь корпуса, в котором насчитывается 112 квартир, составляет около 6 000 кв.м. Это дом серии П-44К, пользующейся высокой популярностью среди потребителей благодаря своему качеству и удобным планировочным решениям. На каждом этаже расположены 2 однокомнатные и 2 двухкомнатные квартиры. Общая площадь квартир, предлагаемых с отделкой от застройщика, колеблется от 37, 4 до 60, 2 кв.м. Сдача 4-ого корпуса ГК запланирована на 30 июля 2011 г. Сейчас там осуществляется монтаж четвертого этажа. Стоит отметить, что строительство мкр. «Немчиновка» ведется высокими темпами. Первый и второй...

05.03.2011 Новости

Эксперты назвали качественную новостройку бизнес-класса

Организаторы выставки «ДОМЭКСПО» и коммуникационное агентство «PR-стиль» провели опрос среди экспертов рынка. По итогам голосования лучшей новостройкой в номинации «Высокие темпы и качество строительства» был признан МФК «Маршал» - объект с уникальной архитектурой от Михаила Филиппова. Девелопером проекта является компания ОАО «494 УНР». В конкурсе приняли участие 14 жилых проектов от ведущих компаний рынка недвижимости. Эксперты рынка высоко оценили достоинства МФК «Маршал», который отличает уникальное местоположение – в престижном Северо-Западном округе столицы, в 5-ти минутах пешком от м. Октябрьское поле, неподалеку от пляжей Серебряного бора. Девелопер проекта – компания ОАО 494 УНР – особое внимание уделяет темпам строительства и качеству возводимого жилья. Проектом предусмотрена собственная развитая инфраструктура, включающая детский сад, фитнес-клуб, предприятия торговли и услуг, подземный двухуровневый паркинг на 1189...

22.01.2011 Новости

Динамику строительства на всех объектах Компании «НДВ-Недвижимость» сможет видеть каждый

Компания «НДВ-Недвижимость» собирается в течение полутора месяцев оборудовать все стройки объектов видеокамерами с выходом в Интернет. Таким образом, каждый потенциальный покупатель сможет в режиме он-лайн наблюдать за ходом строительства объектов. За текущий год основная масса строящихся объектов, реализацией которых занимается компания «НДВ-Недвижимость», была оборудована камерами наблюдения для отслеживания динамики строительства. Это касается ассортиментной линейки как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. В ближайшее время аналогичные камеры появятся на МФК «Маршал» (г. Москва), мкр. Немчиновка (Московская область, Одинцовский район); мкр. Новокосино-2 (г. Реутов) и Морская Симфония (г. Сочи). Таким образом, воплощается клиентоориентированная стратегия компании «НДВ-Недвижимость», которая подразумевает, в том числе, прозрачность бизнес-процессов и открытость компании для клиентов и партнеров. - Внедрение высоких технологий на...

19.01.2011 Новости

Приёмочная комиссия приступила к приемке 8 корпуса в мкр. «Царицыно»

Как и было ранее заявлено, с 27-ого декабря приёмочная комиссия в составе представителей генерального подрядчика, техзаказчика, управляющей компании приступила к приемке строительной готовности корпуса № 8 мкр. «Царицыно» - лучшей новостройки комфорт-класса по рейтингу Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль». В течение новогодних каникул состоялось принятие по актам горизонтальной разводки магистрального трубопровода технического этажа, системы отопления жилой части корпуса 8 мкр. «Царицыно» и пожарно-питьевого водопровода. На сегодняшний день ведутся работы по приемке горячего и холодного водоснабжения в квартирах секции №17, а так же системы отопления и вентиляции в подземном паркинге. Кроме того, осуществляется подготовка к приемке внутренних электромонтажных работ – разводка электричества по стоякам между квартирами и внутри квартир. Мкр. «Царицыно» строится интенсивными темпами – до 30 000 тыс. кв. м. в месяц...

16.01.2011 Новости

В компании «НДВ-Недвижимость» начал работать Департамент оформления

Департамент оформления прав собственности начал работать в компании «НДВ-Недвижимость». За текущий год Департамент планирует зарегистрировать 7 000 прав собственности граждан. В функции нового департамента входит регистрация новостроек в соответствии с 214-ФЗ, оформление прав собственности граждан, купивших квартиру через компанию «НДВ-Недвижимость». Напомним, что только в Москве в 2010 году компанией было продано более 10 000 квартир в новостройках. - Необходимость создания подобного Департамента возникла давно, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – В конце 2009 года нами была принята клиентоориентированная стратегия, согласно которой мы гарантируем своим клиентам высокое качество обслуживания на каждом этапе приобретения квартиры. Соответственно, теперь и при оформлении прав собственности наши клиенты могут быть спокойны – за это отвечает компания «НДВ-Недвижимость». Возглавила новый...

15.01.2011 Консультации

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №2 в мкр. «Немчиновка»!

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 2 в мкр. «Немчиновка». В ближайшее время здесь начнется заселение жильцов. Мкр. «Немчиновка» - одна из самых популярных новостроек в Московской области. Основная причина успеха заключается в продуманной концепции проекта. Мкр. «Немчиновка» возводится в престижном Одинцовском районе, всего в 1 км от МКАД. Рядом Серебряноборский лесной массив. Также поблизости расположены развлекательный центр «Формула Кино», магазин «Ашан», торговые центры, школы и частные пансионы, детские сады, горнолыжный спуск, элитное место рыбалки и отдыха. Но не только удачное месторасположение определило успешность проекта. Мкр. «Немчиновка» - это современный микрорайон, который застраивается серией домов П-44Т. Серия П-44Т быстро завоевала доверие покупателей благодаря продуманным планировочным решениям и быстрым темпам строительства домов. Еще одним преимуществом мкр. «Немчиновка» является собственная...

14.01.2011 Новости

Приемочная комиссия начала работу на ЖД «Шоколад»

Началась процедура сдачи приемочной комиссии ЖД «Шоколад», расположенного в 5-ти мин. пешком от м. Алтуфьево. На сегодняшний день дом построен. Пуск тепла был произведен 20 декабря. ЖД «Шоколад» - одна из лучших новостроек в СВАО. Двадцатидвухэтажный монолитный дом расположен в шаговой доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом школы, детские сады, поликлиники, магазины и супермаркеты. Кроме того, проектом запланирован собственный двухуровневый подземный паркинг, который решит проблемы владельцев ЖД «Шоколад» с парковкой. Для маленьких жителей предусмотрен игровой комплекс, который расположится на огороженной благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Проект отличает удачное архитектурное решение, высокий уровень инженерного оснащения, применение современных технологий в строительстве. Девелопером ЖД «Шоколад» является ЗАО «ПСТ». Эксклюзивной реализацией проекта занимается компания...

29.12.2010 Новости

Один квартал в мкр. «Новокосино-2» построит Группа ЛСР

Компания «Эксперт», девелопер масштабного микрорайона «Новокосино-2», строящегося на границе Москвы и Реутова, выбрала первого субгенподрядчика по данному проекту. Им стало ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР). Всего, согласно договору, ЗАО «Мосстройреконструкция» будет возведено 140 тыс. кв.м. жилья и подземный паркинг на 250 машиномест. Мкр. «Новокосино-2» возводится Компанией «Эксперт» на границе района «Новокосино» и города Реутова, в 7 минутах пешком от строящегося метро «Новокосино». Изначальная концепция проекта – доступное и комфортное жилье, с созданием собственных объектов социальной инфраструктуры. - В рамках данной концепции нашей компанией было принято решение о строительстве на территории «Новокосино-2» домов самых современных серий, - говорит заместитель генерального директора по строительству ООО «Эксперт» Владимир Клыков. – Мы сразу обратили внимание на эксклюзивную серию «Евро’Па» от Группы ЛСР, у...

23.12.2010 Новости

Мкр. «Царицыно» меняет город

По многочисленным просьбам покупателей в мкр. «Царицыно», лучшей новостройке по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала Профиль, будет организована удобная пешеходная трасса до ближайшего метро. Это решение было принято по результатам встречи Инициативной группы будущих жителей микрорайона и компании «НДВ-Недвижимость», являющейся эксклюзивным агентом и партнером ГК «Настюша» по реализации мкр. «Царицыно». Инициативная группа мкр. «Царицыно» обратилась к эксклюзивному агенту и партнеру ГК «Настюша» по реализации мкр. «Царицыно» - компании «НДВ-Недвижимость» - с просьбой оптимизировать пешеходные пути от микрорайона до ст.м. «Царицыно». Партнерами было принято решение организовать дополнительный пешеходный переход, лестницу с выходом с ул. Липецкая на Каспийскую улицу, а так же разработать комплекс других мер, позволяющих оптимизировать пешеходный путь от мкр. «Царицыно» до станции метро «Царицыно». Строительство всех...

22.12.2010 Новости

Московский Бизнес Клуб назвал ТОП-10 лучших московских новостроек комфорт-класса

Московский бизнес-клуб совместно с журналом «Профиль» провел рейтинг лучших столичных новостроек комфорт-класса. В ходе формирования списка победителей проводилось как народное голосование на сайте журнала «Профиль», так и голосование экспертов Московского Бизнес Клуба, среди которых были представители независимых СМИ. Победителем единогласно был признан микрорайон «Царицыно» (девелопер – ГК «Настюша»). Комфорт-класс на пост-кризисном рыночном пространстве пользуется у потребителей высоким спросом. Такие объекты отличаются, как правило, высоким качеством строительства, достаточным набором дополнительных опций (например, таких, как отделка от застройщика), хорошей инфраструктурой и адекватным ценообразованием. Подобные проекты показывали максимальный прирост стоимости в 2010 году – более 40% от стартовой цены продаж. Народный рейтинг определялся открытым голосованием на сайте журнала «Профиль». В голосовании экспертов, которое...

30.10.2010 Консультации

В мкр. «Царицыно» «однушка» превращается в «двушку»: новый формат квартир «Оптима»

ГК «Настюша» - девелопер мкр. «Царицыно» - совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в реализацию новый формат квартир в мкр. «Царицыно» - «Оптима». Суть нового предложения заключается в том, что по желанию клиента «однушка» превращается в «двушку». На сегодняшний день в мкр. «Царицыно» сформировалось уникальное предложение: квартиры формата «Оптима». Покупатель приобретает, по сути, двухкомнатную квартиру с оптимальной планировкой по цене однокомнатной. На сегодняшний день к услугам клиентов «однушки», площадь которых (от 54,12 кв.м. до 58,12 кв.м.) позволяет легко их превратить в удобные и достаточно большие двухкомнатные квартиры. Стоимость квартир «Оптима» начинается от 4,5 млн рублей. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Данное предложение является беспрецедентным: клиент получает по стоимости однокомнатной квартиры ...

28.10.2010 Консультации

Стоимость предложения в ЖК «Богородский» к концу 2011 г. вырастет как минимум на 20%

В ЖК «Богородский», самой крупной стройке в ВАО, к концу 2011 года стоимость квадратного метра вырастет как минимум на 20%. Данный расчет произведен аналитическим Департаментом компании «НДВ-Недвижимость», основываясь исключительно на степени готовности объекта. В то же время необходимо учитывать, что есть и ряд других факторов, которые увеличат стоимость предложения. Как известно: цена предложения растет прямо пропорционально степени готовности объекта. На сегодняшний день ЖК «Богородский» строится стремительными темпами – до 6 этажей в месяц. Так, сейчас в корпусе «В» монтируется 30 этаж, активно ведутся фасадные работы. Отличительной особенностью Восточного округа является недостаточное количество новостроек, при этом следует отметить, что большинство из них прошли процедуру сдачи ГК. Проектов, отвечающих требованиям доступного и комфортного жилья, по масштабам равным ЖК «Богородский» в районе просто нет, что в свою очередь...

24.10.2010 Консультации

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» заработали на инвестициях уже более 1, 3 млн рублей

Частные инвесторы, совершившие весной покупку в мкр. «Царицыно», уже заработали более 1, 3 млн рублей! Сейчас стоимость квадратного метра без отделки в мкр. «Царицыно», самой крупной стройке г. Москвы, начинается от 76 000 рублей, с отделкой – от 85 000. И впереди - новое плановое повышение цен, что произойдет 1 ноября. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», весной, в апреле месяце, 2-х комнатную квартиру в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно», площадью 81-82 кв.м., можно было приобрести от 5, 8 до 6, 2 млн рублей. На сегодняшний день стоимость аналогичной квартиры составляет 7, 5 млн рублей. Таким образом, уже сейчас апрельские покупатели квартир в мкр. «Царицыно» заработали на инвестициях в недвижимость от 1, 3 до 1, 7 млн рублей. При этом, данный показатель только увеличивается, по прогнозам аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» стоимость квадратного метра возрастет еще на 10 % к...

22.10.2010 Консультации

9-ый корпус мкр. «Царицыно» будет построен к концу декабря

Мкр. «Царицыно», самый масштабный проект в г. Москве, возводится стремительными темпами. В 9-ом корпусе микрорайона уже к концу текущего года планируется полностью возвести монолитную коробку всего здания. Строительство 9-ого корпуса в мкр. «Царицыно», реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивной основе, началось в начале июля текущего года. На сегодняшний день готовность объекта составляет 8 этажей по отдельным секциям. В общей сложности площадь данного корпуса составляет более 80 000 кв.м. К концу октября планируется приступить к кирпичной кладке фасада. Как отмечает генеральный директор ГК «Настюша» Игорь Пинкевич, строители работают на опережение: - Темпы строительства в мкр. «Царицыно» беспрецедентны. Возведен 8-ой корпус микрорайона. Активно строится 9-ый корпус. Всего за последние 6 месяцев в микрорайоне возведено около 30 % от запланированного объема. Причем, это доступное и комфортное жилье. В микрорайоне...

11.10.2010 Новости

Итоги «Домэкспо»: компания «НДВ-Недвижимость» продала свыше 300 квартир!

«НДВ-Недвижимость», лидер рынка новостроек, подвела итоги 23-ей специализированной выставки недвижимости «Домэкспо», которая традиционно проходит в Гостином Дворе. В общей сложности было собрано более 300 заявок на приобретение квартир в новостройках Москвы, Московской области и Сочи. Из них 60 - на приобретение ЖК «Морская симфония» (г. Сочи). В этот раз компания «НДВ-Недвижимость» представила вниманию посетителей выставки недвижимость трех столиц: Москвы, Санкт-Петербурга и г. Сочи. Чтобы экспонировалось 7 млн кв.м. недвижимости, «НДВ-Недвижимость» сняла 4 стенда, площадью более 200 кв.м. Отдельный стенд был выделен под объекты Санкт-Петербурга, которые возводит строительная компания ЛЭК. Неудивительно, что на протяжении работы всей выставки стенд «НДВ-Недвижимость» пользовался огромной популярностью. Всего его посетили свыше 2000 посетителей. По новостройкам московского региона и Сочи было собрано более 300 заявок...

06.10.2010 Новости

Лидер рынка новостроек – Компания «НДВ-Недвижимость» - о рынке недвижимости после кризиса

Генеральный директор компании “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев принял участие в круглом столе “Рынок недвижимости в борьбе за покупателя: два пути достижения баланса цены и качества”, прошедшем 1 октября в ЦДХ в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров-2010». Гости выставки, посетившие круглый стол, получили возможность детально разобраться в ситуации, сложившейся на московском рынке недвижимости после кризиса. А.Хрусталев представил доклад “Эффективная стратегия продаж жилья на посткризисном пространстве”, в котором рассказал о том, как кризис отразился на деятельности российских девелоперских и риэлторских компаний, и какие пути нашла компания “НДВ-Недвижимость” для преодоления трудностей, связанных с его негативными последствиями. В ходе доклада генеральный директор “НДВ-Недвижимость” отметил, что если до кризиса риэлторы и девелоперы были очень далеки от массового покупателя: предлагали неэффективные...

14.09.2010 Новости

В мкр. «Царицыно» началось активное строительство нового корпуса

Компания «НДВ-Недвижимость» сообщает о начале строительства 10-ого корпуса в мкр. «Царицыно» - самом масштабном проекте Москвы. Общая площадь здания составляет более 20 000 кв.м. Десятый корпус является третьим по счету, который возводится в мкр. «Царицыно». Стартовый – 8-ой корпус мкр. «Царицыно» - будет сдан в конце текущего года. Активными темпами возводится 9-ый корпус: завершен монтаж двухуровневого подземного паркинга, ведутся работы по монтажу и заливке технического этажа. В строительстве 9-ого корпуса задействовано 8 башенных кранов. В 10-ом корпусе мкр. «Царицыно», реализация которого будет вестись согласно 214-ФЗ, насчитывается более 250 квартир. В корпусе свыше 100 однокомнатных квартир и более 100 двухкомнатных квартир, а так же практически 50 трехкомнатных квартир. Все квартиры отличают продуманные планировки, предусматривающие отличную инсоляцию помещений. Кроме того, в ближайшее время планируется начать...

03.09.2010 Новости

Компания «НДВ-Недвижимость» прекращает реализацию микрорайона «Никольско-Трубецкое»

Компания «НДВ-Недвижимость» разрывает сотрудничество с компанией «ФИНВЕСТРОЙ» по реализации микрорайона «Никольско-Трубецкое». Основная причина подобного решения – недостаточно высокие темпы строительства микрорайона. Реализацией микрорайона «Николько-Трубецкое» осуществлялась компанией «НДВ-Недвижимость» с марта 2010 года. За это время компания «ФИНВЕСТРОЙ» систематически не выполняла взятых на себя обязательств по скорости строительства. - Реализовав квартиры в корпусах высокой готовности, в сдаче которых мы были уверены, наша компания оказалась перед выбором – предлагать ли нашим клиентам квартиры в других корпусах? – говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. - Принятая в нашей компании клиентоориентированная стратегия – не пустой звук. Мы принципиально сотрудничаем только с социально-ответственными застройщиками, которые соблюдают сроки строительства. Все застройщики компании...

02.09.2010 Аналитика

Жаркое лето

По данным компании «НДВ-недвижимость», продажи летом 2010 года увеличились в 2,3 раза по сравнению с весенним периодом. На московские новостройки вновь формируется устойчивый спрос. По предварительным данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», за июнь-август 2010 года количество сделок в компании увеличилось в 2,3 раза. По мнению аналитиков, высокий спрос на новостройки обусловлен несколькими факторами. Во-первых, до конца 2010 года реализовывается так называемый отложенный спрос, сформировавшийся в 2009 году. Во-вторых, за время кризиса многие игроки рынка недвижимости приостановили свою деятельность. Таким образом, сформировался дефицит предложения, следствием которого стал повышенный интерес потенциальных покупателей ко всем активно строящимся объектам. В результате, вновь формируется устойчивый спрос. Все проекты, находящиеся сейчас в стадии активного строительства, повышают цены на квадратный метр, что...

208 публикаций

1 2 3