НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613293, за сутки: 504

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

26.03.2015 14:36 Новости

Новостройки Новой Москвы: объем предложения остался на прежнем уровне

По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы остался на уровне января. Вместе с завершением реализации большого числа корпусов отмечено появление новых адресов в 9 объектах, а также было возобновление продаж по ряду новостроек. В структуре предложения по стоимости квадратного метра в феврале произошли некоторые изменения. В связи с выходом новых объемов квартир выросла доля предложения ценовых сегментов 50 – 80 тыс. руб. и 80 – 110 тыс. руб. за кв. м (+2% каждая). Доли новостроек со средней стоимостью квадратного метра 110 – 140 тыс. руб. и более 140 тыс. руб. в феврале сократились на 3% и 1% соответственно. Несмотря на заметное обновление состава предложения, изменений в структуре предложения новостроек Новой Москвы по округам не произошло. Доля Новомосковского округа по итогам месяца составила 53%, а доля предложения Троицкого округа – 47%. Доля новостроек, реализуемых по...

26.03.2015 13:36 Новости

На помощь родственников и друзей покупатели рассчитывают в последнюю очередь

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, за счет каких средств люди собираются приобрести вторичное жилье. Как показало исследование, в основном покупатели рассчитывают на свои силы. Более половины из них стараются обойтись без кредитов, помощи со стороны государства, а также родственников и знакомых. Доля тех, кто ориентируется только на себя при покупке жилья, составила 54%. Люди продают имеющуюся недвижимость, добавляя к полученным средствам собственные накопления. Такой подход позволяет приобрести новую квартиру и улучшить свои жилищные условия. Некоторые покупатели получают доход, позволяющий им самостоятельно решить квартирный вопрос, и не зависеть от помощи других людей. Вместе с этим, остальные покупатели нуждаются в дополнительных средствах для приобретения жилья. Большинство из них, около 24%, рассматривают ипотеку в качестве возможного решения проблемы. Как показывает практика, чаще всего...

24.03.2015 19:03 Новости

Ипотека возвращает свои позиции

Благодаря государственной поддержке банков ипотека вновь становится доступной для заемщиков. В рамках некоторых программ действуют практически такие же условия кредитования, что и до повышения ключевой ставки, составившей 17%. Таким образом, эксперты компании «НДВ-Недвижимость» ожидают увеличения заявок на ипотеку. Еще недавно самый доступный кредит можно было оформить под 14,5-15,95%, теперь клиенты могут рассчитывать на более интересные условия. Заемные средства предлагаются под 11,9%. Такую ставку готов предложить клиентам один из самых крупных игроков рынка ипотеки – Сбербанк. Также программы с государственным субсидированием действуют в ВТБ24 и банке Открытие. Снижение ставок по ипотеке позволит оживить рынок недвижимости. Новые условия интересны покупателям, оформляющим кредиты, в чем можно убедиться на нашем примере. Заемщик рассматривает однокомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский», аккредитованном в Сбербанке...

24.03.2015 18:03 Новости

На рынке новостроек Москвы выросли доли самого доступного жилья

Выход новостроек на начальной стадии строительства привел к увеличению долей с наиболее доступной ценой квадратного метра. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на первичном рынке Москвы вырос на 9,4%, при этом сегменты со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., 100-150 тыс. руб., увеличились на 1% и 4%. В общей структуре предложения доля до 100 тыс. руб. за кв.м занимает 3%, а 100-150 тыс. руб. за кв.м – 18%. Доля наиболее дорогого жилья (более 250 тыс. руб. за кв.м) сократилась на 3%, составив 40%. Новостроек стоимостью 150-200 тыс. руб. за кв.м, 200-250 тыс. руб. за кв.м стало меньше (по 1% в каждом сегменте). Структура предложения по типу заключаемого договора практически не претерпела изменений. По-прежнему основная доля столичных новостроек реализуется по ДДУ (42%). Относительно прошлого месяца на 1% сократилась доля предложения, заключаемого по предварительному договору долевого участия...

24.03.2015 17:03 Новости

Выход нового предложения повлиял на среднюю стоимость московских новостроек

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в феврале существенно обновилось предложение на первичном рынке Москвы. В продажу вышло 30 новых корпусов, при этом около 50% вышедших объектов находится на начальном этапе строительства. На фоне выхода больших объёмов квартир по минимальным ценам средняя стоимость квадратного метра по рынку сократилась в рублевом эквиваленте на 3%, в долларах США – на 2%. По итогам месяца средняя стоимость новостроек, рассчитанная с учетом действующих скидок, составила 223,1 тыс. руб. за квадратный метр (3459 в долларах.). Внутри классов столичных новостроек отмечалась разнонаправленная динамика. Сильнее всего потерял в цене эконом-класс (-9%), составив по итогам месяца 155,1 тыс. руб. Снижение средней стоимости кв. м в новостройках комфорт-класса составило 6% (162,2 тыс. руб.). На фоне роста строительной готовности бизнес-класс вырос в цене на 3% (284,2 тыс. руб.).

24.03.2015 16:03 Новости

Почти 60% бизнесменов выбрали офис между МКАД и ТТК

В компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос среди предпринимателей, занимающихся поиском основного офиса для своих сотрудников. Специалистов интересовало, какой вариант окажется наиболее предпочтительным: офис в центре Москвы с платной парковкой, помещение в бизнес-центре, где машиноместа доступны только для топ-менеджеров, офис между ТТК и МКАД. Согласно полученным данным, большинство предпринимателей, около 59%, проголосовали за третий вариант. В силу большей удаленности от центра Москвы цены будут ниже, поэтому можно сэкономить на стоимости помещения или за те же деньги снять более просторный офис. Наличие большого количества парковок – еще один важный плюс с точки зрения данного выбора. Для 23% бизнесменов наиболее предпочтительным является офис в центральной части Москвы. Возможность подчеркнуть свой высокий статус важнее отсутствия парковочных мест и более высоких цен на коммерческую недвижимость. Центр Москвы как нельзя лучше...

19.03.2015 20:01 Новости

Около 61% заемщиков берут кредит впервые

Согласно исследованию компании «НДВ-Недвижимость», около 61% заемщиков, планирующих купить квартиру, впервые оформляют кредит. Зачастую подобные клиенты мало знакомы с особенностями рынка ипотеки, поэтому нуждаются в дополнительных разъяснениях. Опыт ипотечного кредитования есть у 27% заемщиков, при этом клиентов можно разделить на две группы. Одни уже выполнили свои обязательства перед банками (15%), другие выплачивают кредит, при этом планируют взять еще один в ближайшее время (12%). - Наличие действующего кредита не является препятствием для получения нового, - объясняет руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. – Однако банки будут внимательно оценивать платежеспособность заемщика с той точки зрения, «потянет» ли он два кредита. Отметим, что в текущих экономических условиях андеррайтинг стал жестче, поэтому подобные клиенты стали получать чаще отказы. Последние 12% приходятся на...

19.03.2015 19:01 Новости

Вторичный рынок Москвы: в феврале изменение средней цены кв.м было незначительным

Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы в рублях составила 206 тыс. руб., снизившись относительно января на 1,3%, в американской валюте – $3 193, изменение было в рамках статистической погрешности. В феврале объем предложения на рынке вторичной недвижимости столицы увеличился относительно января на 2%. Уровень совокупного спроса на вторичные квартиры столицы в феврале сократился на 2,2%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение спроса на покупку квартир и альтернативные сделки. Спрос на продажу недвижимости остается на стабильно высоком уровне. В феврале на рынке вторичной недвижимости изменение стоимости кв. м в национальной валюте была незначительным (-1,3%), а в долларах США осталось в пределах статистической погрешности. Таким образом, средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы составила 206 тыс. руб. ($3 193).

19.03.2015 18:01 Новости

Однокомнатные квартиры интересуют 41% арендаторов

Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются однокомнатные квартиры. Согласно опросу, проведенному на сайте компании «НДВ-Недвижимость», этот вариант набрал 41% голосов. Как выяснилось, аренду комнат рассматривают около 13% арендаторов. Данное предложение является самым доступным на рынке, однако клиентов смущает наличие соседей в квартире. Недорогие варианты можно найти всего за 14 000 -16 000 рублей в месяц. Наиболее популярны среди арендаторов однокомнатные квартиры, доля которых в структуре спроса составила 41%. Как отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, востребованность данных предложений связана с оптимальной ценой. Как правило, однокомнатной квартиры достаточно для комфортного проживания, однако семьи с детьми выбирают более просторные варианты. Доля двухкомнатных квартир, согласно проведенному опросу, составляет 28%, а снять более просторные варианты...

13.03.2015 22:32 Новости

Стенд «НДВ Групп» один из лучших на МИПИМ среди российских компаний

Генеральный директор компании «ЭкспоЭксперт» Жиль Себихи высоко оценил стенд компании «НДВ Групп». Для презентации проектов было выбрана престижная площадка, при этом оригинальный дизайн экспозиции никого не оставил равнодушными. «НДВ Групп» представляет в Каннах проекты в сфере инфраструктурного девелопмента и жилой недвижимости. Гости мероприятия могут ознакомиться с реализуемыми новостройками в Москве и Подмосковье, а также сетью вертолетных центров «Хелипорты России». Под презентацию отведен просторный и светлый стенд с террасой, площадь которого составляет свыше 80 квадратных метров. При этом современный дизайн вкупе с оригинальными деталями и ярко-красным подиумом, созданным в стиле компании, позволил создать необычное и функциональное пространство. Разумеется, фирменные ролики, в которых рассказывается о достижениях компании, и качественная полиграфическая продукция усилили приятное впечатление французской делегации. MIPIM...

13.03.2015 21:32 Новости

Банк «Открытие» запускает программу ипотеки с государственным субсидированием

Банк «Открытие» запускает ипотечную программу с государственным субсидированием процентной ставки, рассчитанную на приобретение жилья в новостройках. Ставка по этому предложению снижена, составляя 12,95%-12,55%. Самый низкий процент предусмотрен в том случае, если заемщик вносит более 50% от стоимости приобретаемой недвижимости и оформляет кредит на 5 лет. Сумма кредита — не более 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, для прочих регионов РФ — до 3 млн рублей. Срок кредитования составляет от 5 до 20 лет, а минимальный взнос — 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательным условием является также наличие обязательного личного страхования заёмщика. Данная программа подходит для приобретения недвижимости в ЖК «Новокосино» и корпусах №№ 3,4 и 5 в микрорайоне «Новокосино-2». Эти комплексы расположены рядом со МКАД и в пешей доступности к метро «Новокосино». Проекты объединяет общая инфраструктура...

13.03.2015 20:32 Новости

На объекте «Терлецкий парк» открылся офис продаж

Компания «НДВ-Недвижимость» открыла офис продаж для покупателей квартир в ЖК «Терлецкий парк». Жилой комплекс расположен на востоке Москвы, на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов. Совсем рядом находится Терлецкий лесопарк, знаменитый своими прудами. Ближайшие станции метро — «Перово» и «Новогиреево». Офис продаж на объекте оснащен всем необходимым для комфортной работы с клиентами. Здесь покупатель сможет получить детальную информацию о проекте, изучить расположение корпусов и ознакомиться с ходом выполняемых работ. Специалисты службы внешних продаж проведут клиентов на стройплощадку и подробно расскажут о применяемых технологиях, при этом у покупателей будет возможность проконсультироваться в офисе насчет всех возможностей оплаты. Кроме оформления кредита, при помощи специалистов «НДВ-Недвижимость» можно обменять свою квартиру на новостройку. Такая сделка носит название взаимозачета. Отметим, что для клиентов компании...

13.03.2015 19:32 Мероприятия

Японские инвесторы проявили интерес к российской недвижимости

В рамках MIPIM-2015 состоялась встреча с официальной японской делегацией на стенде «НДВ Групп». Вице-министр по земельным отношениям, инфраструктуре, транспорту и туризму правительства Японии Кисабуру Иши ознакомился с презентуемыми проектами и провел переговоры с председателем совета директоров «НДВ Групп» Александром Хрусталевым. Темой встречи стало участие японских инвесторов в российских проектах. Участники правительственной делегации, возглавляемой Кисабуру Иши и занимающейся поддержкой бизнеса, обсудили состояние рынка недвижимости, его перспективы и возможности для привлечения зарубежных средств. Представители делегации также рассказали о том, какие проекты вызывает наибольший интерес с их стороны. Как выяснилось, японские инвесторы настороженно относятся к бизнесу глобального масштаба - в большей степени их привлекают небольшие, но устойчивые активы. В то же время проект сети «Хелипорты России», который развивается...

11.03.2015 19:55 Новости

«Побеждает сильнейший»: на MIPIM обсудили методы выживания отечественных девелоперов

Под воздействием макроэкономических событий правила на рынке недвижимости изменились: 2015 год проверяет девелоперов на прочность, и в новых условиях придется трудиться с большей силой, чтобы закрепить за собой те или иные позиции. Конечно, каждая компания выработала свой план действий, при этом новые условия обостряют конкурентную борьбу с одной стороны, с другой – открывают возможности для новых достижений. Рынок недвижимости сейчас переживает перемены, и старые методы работы уже не подходят для компаний. Нужны новые стратегии, которые позволят не только защитить позиции, но и увеличить свое присутствие на рынке. Какие правила диктует рынок сегодняшнего дня, можно было узнать на круглом столе «ДевелопментЪ 2015: побеждает сильнейший», проведенном издательским домом «КоммерсантЪ». Среди тех, кто поделился своим мнениям относительно дальнейшего развития рынка, был председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев. - Через...

11.03.2015 18:55 Новости

Круглый стол РБК на MIPIM: настало время для переформатирования рынка

В первый день работы MIPIM – крупнейшей площадки для делового обмена мнениями, состоялся круглый стол «Недвижимость 2015: барьеры и точки роста», организованный РБК. Участники мероприятия обсудили главные тенденции, которые были сформированы в последнее время под воздействием макроэкономических событий. В обсуждении ключевых тем для рынка российской недвижимости приняли участие Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, генеральный директор фонда РЖС Александр Браверман, а также представители ведущих компаний в сфере девелопмента. Своим мнением поделились председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев, президент ГК «Мортон» Александр Ручьев и председатель правления корпорации «Баркли» Леонид Казинец. Гости круглого стола рассказали о том, что происходит на рынке недвижимости и какие стратегии инвестиций вышли сейчас на первый план. Мероприятие началось с подведения итогов. Как отметил...

11.03.2015 17:55 Новости

Средний срок жизни кредита – 7-9 лет

Заемщики стараются быстрее освободиться от кредитной нагрузки, поэтому выплачивают ипотеку досрочно. Согласно статистике, в среднем на выплату долга уходит 7-9 лет, и дело не только в желании обрести психологический комфорт. Как отмечают специалисты компании «НДВ-Недвижимость», досрочное погашение кредита выгодно с финансовой точки зрения. Как известно, максимальный размер переплаты бывает в том случае, если заемщик выплачивает кредит в размере установленного срока и не вносит досрочные платежи. Это самый выгодный вариант для банков, но клиенты, оформившие ипотеку, имеют полное право на погашение кредита раньше времени. Согласно существующей практике, заемщики могут сократить срок кредита или размер ежемесячного платежа, при этом выплаты происходят в основном по аннуитетной системе. Кредит погашается равными долями каждый месяц, в начале срока основная сумма уходит на погашение процентов, а ближе к концу – на выплату долга. ...

06.03.2015 20:16 Новости

Микрорайон «Мытищи Lite»: в основание первого дома заложена капсула времени

Сегодня особенный день для участников проекта «Мытищи lite». В основание первого корпуса микрорайона заложена капсула времени с посланием потомкам. Представители строительных компаний разбили на счастье бутылки шампанского и бросили серебряные монеты. С этого момента начались работы по заливке фундаментной плиты корпуса. Для устройства основания секции необходимо 220 кубометров бетона, и, судя по количеству цистерн, подъехавших на стройку, и техники, такие работы будут выполнены в кратчайшие сроки. Сейчас, как отмечают в подрядной организации «ЛенСтройГрад», выполнен подготовительный этап, выложены плиты для подъездных дорог, смонтированы площадки под два башенных крана. Темпы стройки впечатляют: с наледью и снегом рабочие справляются с помощью парогенератора, а с отрицательными температурами – благодаря технологии прогрева бетона. Микрорайон «Мытищи Lite» расположен всего в 6 км от Москвы по Осташковскому шоссе, рядом с одноименным...

06.03.2015 19:16 Новости

Без совета супруги квартиру не выбирают

Покупка квартиры – шаг ответственный и хлопотный. Покупателям приходится взвешивать все «за» и «против» перед тем, как сделать окончательный выбор, при этом роль представительниц прекрасного пола является очень большой. Женщины активно покупают жилье, а если сделку оплачивает муж, совет второй половинки является очень важным. Это ситуация верна для 95% сделок, где в качестве покупателей выступают супруги. Исключения могут составить примеры, когда приобретается вторая или третья квартира. В сегменте аренды статистика несколько другая. По данным компании «НДВ-Недвижимость», мнение супруги учитывается в большинстве сделок, однако 30% мужей все же выбирают квартиру на свой страх и риск. Отметим, что такую ситуацию нельзя объяснить пренебрежением к своей второй половинке, проблема заключается в другом – особенностях сегмента как такового. Например, муж приезжает в другой город на заработки и выбирает квартиру сам в зависимости от своих...

06.03.2015 18:16 Новости

Апартаменты как жилье: инвестиции с умом

Апартаменты могут обрести в ближайшей перспективе новый статус. Столичные власти разработали соответствующие поправки в закон, направленные на то, чтобы приравнять данный формат к жилью. Отметим, что инициатива одобрена Минстроем РФ. На сегодняшний день апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, отсюда и все особенности данных проектов: отсутствие постоянной регистрации, повышенный налог на недвижимость, более дорогие коммунальные услуги, отсутствие обязательств по строительству инфраструктуры. В силу этих причин апартаменты периодически подвергаются критике, а на уровне властей идут активные разговоры о том, данные объекты должны быть приравнены к жилой недвижимости. Пока еще не до конца ясно, в чем заключается суть изменений. Не исключено, что апартаменты не будут отличаться от квартир, и сам термин «апартаменты» изменит свое значение. В то же время новшества могут касаться отдельных пунктов, но даже в этом случае...

04.03.2015 16:26 Новости

Около 53% покупателей заинтересованы в наличии всей инфраструктуры к моменту въезда в квартиру

Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос на сайте, в котором приняли участие более 10 000 человек. Главный вопрос заключался в том, на какую инфраструктуру рассчитывает покупатель к моменту заселения в новостройку. Как показала статистика компании, около 53% опрошенных проголосовали за наличие всех ключевых объектов ко времени въезда в квартиру. Среди обязательных требований – функционирующие школа, детский сад, магазины первой необходимости, паркинги, полностью благоустроенная дворовая территория. Мнения второй половины опрошенных разделились. Большая часть из них – около 20% - проголосовала за школу и детский сад. То есть, именно эти объекты имеют для них первостепенную важность. Далее по значимости идут магазины товаров первой необходимости – этот вариант выбрали около 11% опрошенных. Остальные два пункта получили схожее количество голосов – 7,6% и 8,2%. Наличие паркинга и благоустроенной дворовой территории ...

27.02.2015 19:47 Новости

Ипотека и брак: как не стать заложником ситуации?

Все вопросы, связанные с недвижимостью, необходимо решать заранее – до вступления в брак. Подобная рекомендация существует не зря: если все сделать правильно, то в дальнейшем можно будет отстоять свои интересы. Предусмотрительность – важное условие на сегодняшний день, тем более в правовых вопросах, связанных с самым ценным имуществом – недвижимостью. Приведем один из ярких примеров: сын живет с матерью в квартире, находящейся в её собственности, и женится на девушке, приехавшей из другого города. Все начинают жить вместе, рождается ребенок. Однако супругу прописывать никто не спешит, нет стимула и для покупки новой квартиры. Женщина понимает, что ситуацию необходимо как-то решать, и в качестве возможного варианта рассматривает ипотеку. Еще до вступления в брак у неё были накоплены средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Казалось бы, выход из ситуации найден. Однако не все так просто, предупреждают специалисты...

26.02.2015 22:55 Новости

В микрорайоне «Царицыно-2» - подарки к 8 марта!

В канун Международного женского дня в микрорайоне «Царицыно-2» действует специальная акция! При покупке квартир в корпусах 27-31, мы дарим 18 тысяч рублей за квадратный метр площади. Предложение распространяется на ограниченный объем 1- 2- и 3-комнатных квартир и действует при 100% оплате в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора, а также при приобретении жилья в ипотеку. Срок действия акции — до 31 марта 2015 года. Микрорайон «Царицыно-2» — это наиболее масштабный и популярный проект застройки на территории Москвы. Он включает в себя 12 монолитных домов, школы и детского сада, подземные паркинги, на первых этажах жилых корпусов расположатся торговые и сервисные предприятия. Территория у домов будет благоустроена: здесь появятся цветники, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Кроме того, будущие жители смогут воспользоваться уже существующей инфраструктурой соседнего микрорайона «Царицыно» —...

26.02.2015 21:55 Новости

Скидки и рассрочка в ЖК «Планерный»

В ЖК «Планерный» действует сразу несколько специальных предложений на приобретение жилья! При покупке любой квартиры вы получаете скидку 3%, а на часть трехкомнатных квартир в секции «Г» предоставляется скидка 5%. Именно в этой секции представлен ограниченный объем площадей с полукруглыми планировками, позволяющими воплощать самые смелые идеи в дизайне интерьеров. Кроме того, в «Планерном» теперь также доступна рассрочка на покупку недвижимости. При внесении первоначального платежа в размере не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья рассрочка на срок не более 3-х месяцев предоставляется без переплат, от 3-х и до 6 месяцев ставка составит всего 1% ежемесячно от оставшейся суммы. ЖК «Планерный» — это новый современный монолитный жилой комплекс, состоящий из 4-х секций переменной этажности. На выбор покупателей представлены квартиры различных форматов от 24 до 86 кв. м, в том числе, и популярные студии. Также проектом предусмотрено...

26.02.2015 20:55 Новости

Взаимозачет - в помощь новостройкам!

Драйвером продаж принято называть ипотеку, однако это не единственный инструмент, позволяющий обеспечить реализацию квартир в новостройках. Речь идет о взаимозачете – обмене старого жилья на новое. Около 30% покупок квартир в новостройках осуществляется на деньги, полученные в результате продажи недвижимости. Выбранная квартира резервируется на месяц, при этом полученного времени вполне достаточно для поиска покупателя и совершения сделки. Взаимозачет мало подвержен кризисным влияниям. Продавцам не нужно бояться, что продажа квартиры «зависнет». «Спрос будет сохраняться, в том числе благодаря так называемым «альтернативам». Различные житейские ситуации становятся причиной разного рода обменов, и в любом случае люди будут нуждаться в покупке более дорогой или скромной квартиры в зависимости от пожеланий», - рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Взаимозачет...

25.02.2015 17:13 Новости

Большая часть новостроек расположена недалеко от станций метро

Метро – важный критерий при выборе квартиры. По оценкам департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», клиенты почти всегда интересуются наличием «подземки» рядом с домом. Даже покупатели высокобюджетных квартир обращают внимание на этот момент, хотя пользуются личным транспортом. Но каждый ли проект соответствует данному критерию? «Шаговая доступность» для большинства покупателей - это не более 1 км или 10-15 минут ходьбы до метро. Однако расстояние не далее 1,5 км от дома также считается подходящим. Если рассматривать рынок Москвы с этой точки зрения, то большая часть новостроек – 64%*, расположена в приемлемой доступности от метро. Разумеется, в рамках исследования были проложены реальные маршруты. Например, наличие поблизости станции метро еще не означает, что до неё легко дойти. Объекты может разделять железная дорога или водоем. На рынке представлены самые разные проекты. Например, около 12% реализуемых новостроек расположено...

24.02.2015 17:59 Новости

Новостройки Новой Москвы: объем предложения снизился на 7,9%

В январе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение объема предложения, составившее 7,9%. Завершились реализация ряда корпусов в двенадцати объектах, где ранее предлагался остаточный объем квартир. Вместе с тем появились в продаже пять новых корпусов в четырех объектах. В структуре предложения по стоимости квадратного метра произошли заметные изменения. В связи с выходом нового предложения по стартовым ценам, выросла доля новостроек со средней стоимостью кв. м 50 – 80 тыс. руб (+5%). Доля жилья со средней стоимостью кв. м в диапазоне 80 – 110 тыс. руб. сократилась на 11%. Это было связано с повышением цен и ростом стадии готовности основной части проектов. По той же причине доли наиболее дорогих сегментов со средней стоимостью кв. м 110 – 140 тыс. руб. и более 140 тыс. руб. выросли на 4% и 2% соответственно. В структуре предложения новостроек Новой Москвы по округам также произошли изменения. На 6% ...

24.02.2015 16:59 Новости

Сильнее всего в Новой Москве подорожали новостройки бизнес-класса

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», относительно декабря прошлого года сильнее всего подорожали новостройки бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 15,2%, составив 173 тыс. рублей. Комфорт-класс вырос в цене на 4,1%, стоимость квадратного метра достигла 99,5 тыс. руб. В то же время в эконом-сегменте не наблюдалось существенных изменений. Это было связано с выходом нового объема предложения, а также вымыванием наиболее ликвидных объектов - квартир небольшой площади. В результате, средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составила 81,8 тыс. руб. В целом по рынку новостройки Новой Москвы выросли в рублях на 2,8%. Падение в долларах США составило на 13,8%. В январе 2015 года средняя стоимость квадратного метра была на уровне 95 019 руб. / $1 458.

19.02.2015 17:14 Новости

В январе стоимость новостроек выросла на 2,4%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», стоимость квадратного метра в рублях относительно декабря увеличилась на 2,4%, составив по итогам месяца 230,1 тыс. руб. В долларовом эквиваленте наблюдалось снижение цены. На фоне роста курса доллара стоимость кв. м снизилась на 12,4% до $3 532. В январе во всех классах московских новостроек было отмечено повышение стоимости квадратного метра. Наиболее сильно выросли в цене новостройки комфорт-класса (+1,3%). Эконом-класс подрос относительно декабря прошлого года на 0,7%. Бизнес-класс вырос за первый месяц наступившего года на 0,9%. Таким образом, по итогам января средняя стоимость кв. м новостроек эконом-класса составила 170,8 тыс. руб., комфорт-класса – 172,3 тыс. руб., бизнес-класса – 276,5 тыс. руб.

19.02.2015 16:14 Новости

Доля самого дорогого жилья в Москве увеличилась на 7%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», 2015 год на рынке новостроек в старых границах Москвы начался со снижения объема предложения на 4%. Прежде всего, это было вызвано превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. В январе завершилась реализация 12 корпусов, где ранее предлагался остаточный объем квартир от застройщиков. Вместе с тем, в реализации появилось 9 новых корпусов - как в новых объектах, так и в проектах, уже известных на рынке. В структуре предложения по средней стоимости квадратного метра отмечалось снижение долей всех ценовых сегментов, кроме наиболее дорогого жилья. Доля объектов со средней стоимостью кв. м более 250 тыс. руб. выросла на 7%. В то же время доля предложения со средней стоимостью кв. м 150 – 200 тыс. руб. снизилась в январе на 4%, а доли предложений остальных ценовых сегментов потеряли относительно декабря 2014 года по 1%. Структура предложения новостроек столицы по типу...

19.02.2015 15:14 Новости

Новая ипотека: что поменялось за последнее время?

Резкое повышение ключевой ставки, которое произошло в конце прошлого года, повлияло на стоимость кредитов. Ипотека выросла до 18-20% в год, и только крупные игроки, такие как Сбербанк и ВТБ24, предлагают более доступные условия – в пределах 14,5-16%. Тем не менее, не только ставка претерпела изменения. О том, что нового появилось для заемщиков, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Банкам, которые привыкли к большому потоку клиентов во второй половине прошлого года, теперь приходится работать в сложных условиях. Большинство из них не в силах предложить ставки ниже психологического уровня, поэтому количество заявок снижается. При этом проверка заемщиков не стала более лояльной. Послаблений нет, банки уделяют пристальное внимание каждой заявке, отдавая предпочтение самым надежным заемщикам и настаивая на соблюдении даже мелких формальностей. Подобная ситуация привела к увеличению сроков рассмотрения заявок. Кроме того...

13.02.2015 16:00 Новости

Тот же самый этаж: многие покупатели не меняют своих предпочтений

По данным департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость», более половины покупателей стараются выбрать тот же этаж, что и раньше. Люди не меняют свои привычек, и стараются, как минимум, сохранить нужный уровень комфорта. Если вариантов на нужном этаже нет, то выбор остается за похожими предложениями. Это могут быть квартиры чуть выше или чуть ниже: здесь важно сохранить привычный образ жизни, и несколько метров не играют большой роли. Например, люди, которые всегда наслаждались прекрасным пейзажем из окна, стараются купить квартиры с удачными видовыми характеристиками. В то же время, сменив этаж, можно сделать проживание более комфортным. - Например, люди, страдающие аллергией, переезжают повыше, - рассказывает заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева, - До квартир уже не будет долетать пыльца, которая в другой ситуации причинила бы массу проблем. Кроме того, выхлопы от машин также...

13.02.2015 15:00 Новости

Недвижимость – в «попугаях» и подарках

В день Святого Валентина влюбленные готовят друг другу подарки, чтобы подчеркнуть серьезность отношений и порадовать свою половинку. Кто-то дарит золотой браслет или мультиварку, а кто-то автомобиль или даже квартиру. В компании «НДВ-Недвижимость» сейчас проходит несколько подобных сделок: мужчины готовят подарок для своей второй половины – ключи от новой квартиры. Они прекрасно понимают, что утверждение «с милым и рай в шалаше» давно не актуально. Однако стоимость самой доступной квартиры в Москве, по данным «НДВ-Недвижимость», начинается от 4-4,5 млн рублей. Но вот интересно - сколько можно купить машин или других подарков за эти деньги? В качестве примера возьмем скромную двухкомнатную квартиру на Щелковской, которая оценивается в 7,2 млн рублей. Стоимость относительно недорогих, и при этом новых моделей автомобилей варьируется в пределах 500 000 - 700 000 рублей. Уже этой суммы достаточно, чтобы взять кредит на квартиру. В топ...

06.02.2015 17:13 Новости

Самые доступные кредиты предлагаются под 14,5%: переплата меньше в 2,2 раза

На сегодняшний день самый доступный кредит представлен ставкой в размере 14,5%. На таких условиях население кредитует один из крупнейших игроков рынка – Сбербанк. Таким образом, цена ипотечных займов ниже рынка даже с учетом снижения ключевой ставки, составившей 15% вместо 17%. Для сравнения, самое дорогое предложение - это кредит под 28%. Ипотека от Сбербанка намного выгоднее рыночных условий, учитывая, что в большинстве банков стоимость кредитов находится на уровне 18-20%. Самая высокая ставка на рынке составляет 28%, самая доступная - 14,5%. Но что значат эти цифры для заемщиков? Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» приводят пример, ярко иллюстрирующий ситуацию. Клиент приобретает двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский» за 3,4 млн рублей. Сумма кредита составляет около 2 млн рублей, срок выплат – 10 лет, а первоначальный взнос - 40%. В таком случае, согласно расчетам специалистов департамента ипотеки и кредитов...

06.02.2015 16:13 Новости

За год вторичное жилье выросло в цене на 12,3%

В условиях роста спроса на вторичные квартиры столицы, объем предложения сократился по сравнению с началом года на 5%. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы в декабре оказалась выше ноябрьской на 2,1%, составив 212,2 тыс. руб. По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 12,3%. Повышенный спрос на покупку квартир на вторичном рынке жилья в конце 2014 года отразился снижением объема предложения. По итогам декабря на продажу было выставлено на 5% меньше квартир, чем в начале года и в ноябре. В конце года нестабильная экономическая и политическая ситуация отразилась ростом обращений на покупку квартир. Относительно ноября совокупный спрос в конце года вырос на 9,8%, тем самым достигнув максимального уровня за истекший год. Продолжившийся рост курса доллара США и высокий уровень спроса в декабре оказались определяющими факторами...

04.02.2015 21:05 Новости

В Новой Москве больше всего подорожало жилье комфорт-класса

По сравнению с началом года, средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы в рублях выросла на 6,9%, а в долларах США опустилась на 33,9%. Относительно ноября, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», произошла незначительная корректировка средней цены. Это обусловлено выходом в конце года большого объема нового предложения в сегменте эконом-класса. В декабре средняя цена кв. м в рублях составила 92 443 руб. В связи с ростом курса доллара США, снижение долларовой стоимости кв. м в декабре составило 16% ($1 692). С начала года во всех классах жилья отмечался рост стоимости квадратного метра . Жилье комфорт-класса подорожало больше всего – на 14%, составив 95,6 тыс. руб. за кв.м. Относительно января 2014 года эконом-класс и бизнес-класс подорожал, соответственно, на 5% и 6%. В конце года средняя стоимость жилья эконом-класса составляет 81,7 тыс. руб. за кв.м, бизнес-класса – 150,3 тыс. руб за кв.м...

04.02.2015 20:05 Новости

Студии – антикризисный формат недвижимости

Квартиры-студии занимают особую нишу на рынке новостроек. Подобные варианты востребованы и среди инвесторов, и среди покупателей. Нестабильность в экономике и падение рубля только подхлестнули спрос на недвижимость, и студии, разумеется, не стали исключением. По данным департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость», к концу предыдущего года спрос на квартиры данного формата вырос на 20%. На сегодняшний день активность покупателей сохраняется на высоком уровне. Как известно, главный плюс студий заключается в демократичных ценах, что достигается за счет оптимизации пространства и уменьшения площадей. Это самый доступный вариант в любой новостройке. Благодаря наиболее низкому «входному порогу» подобные квартиры легче и купить, и продать, что делает студии высоколиквидным товаром, очень интересным для инвесторов. В Москве этот формат не получил распространения, и найти классическую студию можно только в рамках апарт-комплексов. Зато...

04.02.2015 19:05 Новости

Новая Москва: доля новостроек стоимостью 110-140 тыс. руб. за м2 увеличилась на 16%

По сравнению с началом года объем предложения новостроек Новой Москвы вырос на 3,3%. За все время не так много новых проектов вышло в продажу. В основном обновление предложения происходило за счет завершения продаж в одних объектах и открытия продаж в новых корпусах в рамках реализуемых масштабных проектов. За год вышло свыше 200 корпусов, что составляет 67% от текущего объема предложения. В декабре относительно прошлого месяца объем предложения сократился на 0,3%, поскольку из реализации ушло больше корпусов, чем вышло на рынок. С начала года сегмент наиболее дешевого жилья, стоимостью 50 – 80 тыс. руб. за квадратный метр, сократился на 16%. На 2% уменьшилась доля новостроек, реализуемых в диапазоне 80 – 110 тыс. руб. за кв. м. Доля самого дорогого жилья, стоимостью более 140 тыс. руб. за кв.м, увеличилась на 2%. На 16% увеличилась доля жилья со стоимостью кв. м, равной 110 – 140 тыс. руб., составив 23% в общей структуре...

04.02.2015 18:05 Новости

ЖК «Хорошевский»: кризис не стал препятствием для строительства новых проектов

Несмотря на период нестабильности в экономики, на первичном рынке Москвы развиваются яркие и перспективные проекты. В ближайшее время начнутся подготовительные работы по строительству нового жилого комплекса «Хорошевский», расположенного в Северо-Западном округе Москвы, в районе Хорошёво-Мневники. Общая площадь комплекса составит более 370 000 квадратных метров. Уже сейчас потенциальные инвесторы и покупатели проявляют большой интерес к данному проекту. Этот респектабельный район в скором будущем получит статус нового делового центра столицы, и именно здесь появится новый современный жилой комплекс бизнес-класса. Все работы будут выполнены на высочайшем уровне, согласно строительному графику, ведь девелопером проекта выступает ГК МонАрх, который входит в десятку лучших строительных компаний Московского региона с высоким уровнем социальной ответственности (согласно рейтингу, опубликованному в январе 2015 года). На сегодняшний...

30.01.2015 20:27 Новости

За год новостройки Москвы выросли в рублях на 15%, в долларах цена упала на 30,3%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в декабре стоимость квадратного метра в рублях продолжала расти. При этом из-за продолжающегося увеличения курса доллара США, в американской валюте цена кв. м за месяц опустилась на 11,8%, составив $4 030. Как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в национальной валюте рост цены составил 6,4%, и по итогам декабря средняя стоимость кв. м на рынке новостроек столицы достигла 224,8 тыс. руб. По сравнению с началом года, средняя стоимость кв. м в национальной валюте выросла на 15%, а в долларах США снизилась на 30,3%. Повышение стоимости кв. м относительно начала года было отмечено внутри всех классов московских новостроек. Наиболее сильно подорожало жилье эконом-класса (+27%). Стоимость кв. м в комфорт-классе выросла на 10%. Бизнес-класс по итогам года поднялся на 13%. Таким образом, по итогам декабря средняя стоимость кв. м новостроек эконом-класса составила 169,6 тыс. руб., комфорт-класса ...

30.01.2015 19:27 Новости

Квартиры для студентов: родительский подход на рынке аренды жилья

Студенты стабильно пополняют ряды арендаторов. Даже после летнего ажиотажа звонки от них никуда не исчезают. Просто возникают ситуации, из-за которых нужно заселиться в другую квартиру. Так как бюджет у студентов нередко ограничен, большой популярностью пользуется совместная аренда. По данным «НДВ-Недвижимость», жилье вскладчину снимают около 70% студентов, при этом родители оказывают значительную поддержку своим детям, помогая им не только деньгами, но и участвуя в подборе квартиры. Разумеется, родители желают уберечь своих детей от всевозможных соблазнов и опасностей, что, несомненно, отражается на требованиях к съемному жилью. Яркий пример – желание найти квартиру подальше от баров и ночных клубов. Иными словами, юных студентов ничто не должно отвлекать от учебы. Тот факт, что в городе есть знакомые или родственники, тоже играют большую роль при выборе локации. То есть, будет кому присмотреть за молодым человеком в отсутствие...

30.01.2015 18:27 Новости

Почему сделки по прямой продаже квартир всегда актуальны?

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», большинство сделок на рынке вторичного жилья предусматривают обмен недвижимости. Это «альтернативы», доля которых, учитывая взаимозачет, составляет около 70%. Такие сделки демонстрируют наибольшую устойчивость, будучи востребованными в любой период. Но что ждет нас в сегменте прямых продаж, когда клиент ничего не приобретает взамен? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно изучить структуру подобных сделок. Чаще всего в качестве продавцов выступают владельцы квартир, переданных по наследству. Обычно такое решение принимается по двум причинам: желание «конвертировать» жилье в деньги, чтобы поделить их между наследниками, или потребность в большой сумме денег при наличии квартиры, в которой можно жить. По данным «НДВ-Недвижимость», на подобные случаи приходится около 38% от прямых продаж. Значительная доля сделок (31%) связана с наличием больших расходов у продавца. Это могут быть не только обязательства...

30.01.2015 17:27 Новости

Рынок новостроек Москвы: доля самого дорогого жилья за год выросла на 14%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в 2014 году вышло 108 новых корпусов, что составило почти 40% от текущего объема предложения. При этом с начала года рост объема предложения составил 7,4%, а относительно ноября – на 1,8% за счет выхода в реализацию новых проектов и завершения продаж по ряду корпусов. Относительно начала года на 14% увеличилась доля самого дорогого жилья, стоимостью более 250 000 рублей за квадратный метр, что было обусловлено сокращением предложения в сегментах доступного жилья - эконом и комфорт-класса, и его ростом в сегменте новостроек бизнес-класса. С начала года порядка половины вышедших корпусов относится к бизнес-классу, среди ушедших корпусов - свыше 70% приходится на сегменты эконом и комфорт. Кроме того, по итогам года сократились доли жилья стоимостью кв. м 100 – 150 тыс. руб. и 150 – 200 тыс. руб. (на 7% и 5%, соответственно). На 2% сократилась доля жилья в ценовом диапазоне 200 ...

23.01.2015 16:06 Новости

Около 40% арендаторов меняют свои требования на этапе поиска жилья

Зачастую арендаторы снимают жилье не по тем критериями, которые были озвучены изначально. В процессе подбора квартиры могут поменять требования, касающиеся стоимости, месторасположения объекта, его класса и уровня отделки. По данным компании «НДВ-Недвижимость», так происходит в 40% случаев. Чаще всего меняются предпочтения, связанные с отделкой квартиры. Постепенно, на этапе поиска вариантов, клиенты могут выдвигатьдругие, порой более детальные требования. Отсюда такие примеры: арендатор, которогоинтересовали чистыеи просторные квартиры за30 000-35 000 рублей, начинает интересоваться вариантами, выполненными в стиле хай-тек. Как правило, подобные клиенты готовы платить больше за комфорт: меняются требования, и вместе с ними арендная ставка.Как показывают расчеты «НДВ-Недвижимость», требования к отделке пересматривают 20-25% арендаторов. - Разница между квартирами, представленными в разных ценовых диапазонах, очевидна, тем более что...

23.01.2015 15:06 Новости

Популярность сайта подтверждает высокое качество работы «НДВ-Недвижимость»

По данным SeoRate.ru, аналитического инструмента в сфере интернет-маркетинга, компания «НДВ-Недвижимость» лидирует по объему эффективных показов сайта среди агентств по недвижимости. Данный показатель относится к числу ключевых характеристик, позволяющих оценить, сколько раз в течение месяца пользователи увидят данный сайт в результатах поиска. Согласно полученным данных, «НДВ-Недвижимость» удерживает лидирующие позиции в этом направлении. Согласно рейтингу «Недвижимость» (рассчитывается для поисковых запросов, описывающих ситуацию на рынке), видимость сайта составляет 15,47%, а количество эффективных показов – около 231 тыс.в месяц. Кроме того, это единственный ресурс, который входит в тройку лидеров по числу показов своих страниц пользователям поисковых систем, и при этом не является агрегатором объявлений. Если рассматривать популярные запросы, то проекты «НДВ-Недвижимость» стабильно занимают лидирующие позиции в основных...

23.01.2015 14:06 Новости

На рынке аренды – 40% универсальных квартир

Такие параметры, как отделка квартиры и её планировка, важны для многих арендаторов. Люди хотят жить комфортно и обращают внимание на то, как выглядит помещение, насколько оно соответствует их образу жизни. У всех свои предпочтения, однако на рынке представлен большой выбор предложений, позволяющих учесть всевозможные пожелания. Есть не только универсальные варианты, доля которых составляет около 40% рынка, но и предложения, нацеленные на определенный круг клиентов. Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что аналогичную долю (40%) составляют именно семейные квартиры – с детской и спальной комнатой, и при возможности гостиной, где можно оборудовать домашний кинотеатр. Разумеется, под указанное определение не подпадают однокомнатные квартиры: родители с детьми вряд ли смогут комфортно разместиться в тесном помещении. Остальные 20% приходятся на «женские» и «мужские» варианты. Иными словами...

23.01.2015 13:06 Новости

Квартиры за 40 000-45 000 рублей в месяц – самые популярные среди клиентов

Одним из наиболее важных критериев при поиске съемного жилья является комфорт будущей квартиры. Под этим определением скрывается совокупность факторов, включая не только локацию объекта, но и качество ремонта квартиры, тип дома, наличие дополнительных опций. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», люди стремятся к комфорту, поэтому нередко отказываются от вариантов эконом-класса. Бюджет зачастую составляет 40 000 -45 000 рублей в месяц в Москве. По этой цене можно найти массу интересных вариантов с хорошей локацией. На сегодняшний день рынок аренды не испытывает влияния кризиса. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» фиксируют высокий спрос со стороны клиентов, при этом популярны и недорогие, и высокобюджетные варианты. С учетом большого количества запросов собственники не готовы идти на серьезные уступки, тем более, если речь идет о наиболее ликвидных вариантах. - Мы работаем в разных ценовых сегментах, и видим, что съемные...

14.01.2015 18:45 Новости

Новый налог не стал препятствием для покупки квартир

С января вступили в силу новые правила исчисления налога – на основе кадастровой стоимости, приближенной к рыночным показателям*. Ставка начинается от 0,1%, при этом законом предусмотрены вычеты. Собственники квартир не будут платить налог за 20 квадратных метров. Для владельцев комнат и домов вычет составил 10 и 50 кв.м соответственно. Раньше налог взимался на основе инвентаризационной стоимости, далекой от рынка. Поэтому люди платили мизерные суммы за владение недвижимостью. Сейчас ситуация поменялась, однако новые условия пока никак не сказываются на покупательской активности. Выросло только число консультаций, связанных с появлением новой системы налогообложения. - Людей в основном интересует, каким будет налог в случае покупки новой квартиры, - отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Этот вопрос звучит практически в каждой второй консультации. В то же время...

14.01.2015 17:45 Новости

Аренда квартиры: как не попасть впросак

«Скупой платит дважды» - в этом сомневаться не приходится. Данная истина относится ко всем сферам, включая и рынок аренды. Всегда есть люди, желающие сэкономить деньги за счет риэлторских услуг. Но такая затея может оказаться весьма сомнительной. Почему так происходит, рассказывают в компании «НДВ-Недвижимость». Потенциальные арендаторы нередко ведут поиски через специальные базы, пытаясь самостоятельно договориться с собственником либо через частного маклера. Однако такой подход связан с серьезными рисками. Прежде всего, арендатор может ошибиться с выбором квартиры и нарваться на мошенников. Если наступил форс-мажорный случай, то некому будет защищать интересы такого клиента. Любопытный факт: компании, которые снимают жилье для своих сотрудников, всегда обращаются к специалистам из крупных агентств. Причины очевидны: комиссия взимается только по факту заселения, причем риэлторское агентство предоставляет все отчетные документы...

30.12.2014 11:59 Новости

В новогодние каникулы - со скидкой!

В преддверии главного праздника наблюдается повышенный спрос на рынке вторичного жилья: многие спешат решить свой квартирный вопрос до конца этого года. Тем не менее, есть клиенты, которые будут покупать, продавать или менять квартиру в эти праздничные дни. Специально для них компания «НДВ-Недвижимость» продлевает действующую сейчас праздничную акцию. Сэкономить 25% на риэлторских услугах теперь можно будет до конца новогодних каникул. Данная акция доступна широкому кругу клиентов: и тем, кто покупает или продает квартиру, и тем, кто планирует совершить альтернативную сделку. Как известно, стоимость риэлторских услуг определяется, исходя из стоимости недвижимости. С учетом дороговизны квартир, предоставляемая скидка в размере 25% станет отличным подарком от «НДВ-Недвижимость»*. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», сейчас есть отличный шанс совершить выгодную сделку. Нужно только вовремя обратиться за профессиональной риэлторской...

30.12.2014 10:59 Новости

Микрорайон «Новокосино-2»: всё выше и выше

Несмотря на приближающиеся новогодние праздники, строительство в «Новокосино-2» не прекращается ни на день. В настоящий момент, в корпусе №1 продолжаются монолитные работы в секции 3. В корпусе №2 в секциях 7,8 и 9 ведутся кладочные работы. В 6-м корпусе проходят отделочные работы, устанавливаются дверные блоки, идёт монтаж холодного остекления, ведутся фасадные работы. В корпусе №7 также продолжаются фасадные работы — производится монтаж утеплителя, направляющих и керамогранита. Закончена установка оконных блоков, идут кладочные работы на этажах, отделочные и сантехнические работы. В корпусе №12 производятся армирование плиты перекрытия на 15-м этаже. В корпусе №13 ведется кладка наружных стен в секции 7, а также кладка внутренних стен в секциях 4,5 и 6 на 4-м и 5-м этажах. «Новокосино-2» — это новый микрорайон, строящийся в подмосковном Реутове. Проект отличают высокие темпы строительства и использование самых прогрессивных...

26.12.2014 12:23 Новости

«Вторичка» выросла в цене на 2,4%

Предложение. Характеристика рынка На фоне роста деловой активности, традиционно приходящейся на осенний период, в ноябре наблюдался повышенный спрос на квартиры на рынке вторичного жилья, что по итогам месяца привело к снижению количества выставленных квартир. Относительно октября объем предложения сократился на 1,5%. Спрос Рост совокупного спроса в ноябре был обусловлен ростом обращений на покупку квартир. Относительно прошлого месяца на рынке вторичного жилья спрос увеличился на 9,2%. Ценовая ситуация В ноябре стоимость кв. м в долларовом выражении потеряла 9,6% от октябрьского значения (по итогам месяца $4 498). В рублях цена выросла на 2,4%, составив 207,9 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, можно утверждать, что в ноябре ценовая ситуация на рынке вторичного жилья Москвы определялась ростом курса доллара и снижением объема предложения относительно октября текущего года. Выводы На фоне роста спроса на рынке вторичного жилья...

25.12.2014 14:49 Новости

Объем предложения на первичном рынке Москвы вырос на 7,1%

По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 7,1%. Рост числа корпусов, находящихся в продаже, был вызван не только выходом нового предложения в новых и известных проектах, но и появлением остаточного объема в корпусах, где ранее оставались только вторичные квартиры. В структуре предложения по средней стоимости квадратного метра изменений не произошло. Данная ситуация связана с тем, что в ноябре новое предложения вышло практически во всех ценовых сегментах. По-прежнему наибольшую долю (33%) на московском рынке новостроек занимает предложение со средней стоимостью кв. м более 250 тыс. руб. Следующим по объему предложения является средний ценовой сегмент (от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м), который составляет 26% рынка. Доля предложения с ценой кв. м от 200 до 250 тыс. руб. в ноябре составила 21%, а предложения со средней стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. ...

25.12.2014 13:49 Новости

Новостройки Москвы в рублях подорожали на 1%, а в долларах упали на 11%

Вследствие продолжающегося роста курса доллара США, в ноябре динамика стоимости квадратного метра на рынке новостроек Москвы в рублевом и долларовом выражении была неоднородна. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в американской валюте цена кв. м за месяц опустилась на 11% , составив $4 570. В рублевом выражении продолжился рост стоимости квадратного метра. Цена выросла в пределах 1%, составив в ноябре 211,2 тыс. руб. Внутри классов московских новостроек была отмечена неоднородная ценовая динамика. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», изменение стоимости квадратного метра в бизнес-классе осталось в пределах статистической погрешности. По итогом ноября средняя цена составила порядка 260 тыс. руб за кв.м. Эконом-класс в ноябре подешевел на 2,1%, что было связано с вымыванием наиболее ликвидного предложения – одно- и двухкомнатных квартир небольшой площади, а также выходом нового предложения. По итогам...

23.12.2014 20:31 Новости

Объем предложения новостроек в Новой Москве снизился на 2,5%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения новостроек на территории Новой Москвы сократился на 2,5%. Данная ситуация, как и в прошлом месяце, была вызвана превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. Аналитики отметили выход новых корпусов в уже известных проектах. В ноябре изменения в структуре предложения по стоимости кв. м связаны в основном с повышением стадии готовности текущих проектов и незначительным объемом нового предложения на начальной стадии готовности. На 4% уменьшилась доля наиболее доступного предложения с ценой кв. м в диапазоне 50 – 80 тыс. руб. Вместе с тем, доля предложения со средней ценой, составляющей 80 – 100 тыс. руб. за кв.м, выросла на сопоставимую величину. Это объясняется ростом стадии строительства реализуемых на рынке проектов. Доли предложений остальных ценовых сегментов в ноябре остались без изменений. Количественные изменения в составе предложения не привели...

23.12.2014 19:31 Новости

Новая патентная система недостаточно гибкая

В департамент аренды компании «НДВ-Недвижимость» поступает большое количество звонков от собственников, желающих узнать подробнее о новой системе патентов, рассчитать стоимость налога. Люди пытаются выяснить, какой вариант будет наиболее удобным и выгодным. Здесь нужно отметить, что патентная система не является панацеей для собственников квартир: это система недостаточна гибка, чтобы учитывать интересы целого ряда арендодателей. Конечно, саму задумку можно назвать правильной. Стоимость патента будет рассчитываться исходя из площади и местоположения квартиры. Вместо фиксированных 60 000 рублей собственники будут платить разные суммы. Чем лучше квартира и доход, тем выше цена патента. Тем не менее, новые правила не учитывают ряд очевидных нюансов. Рассмотрим яркий пример. В «НДВ-Недвижимость» обратился собственник, который пожелал сдать просторную квартиру в ЦАО. Её площадь не превышает 200 кв.м, и в целом собственник заплатил бы около...

23.12.2014 18:31 Новости

На северо-западе Москвы появится новый масштабный проект - жилой комплекс «Хорошевский»

Компания «МонАрх» выводит на рынок новый перспективный проект – ЖК «Хорошевский». Согласно планам, на северо-западе Москвы будет построен многофункциональный комплекс бизнес-класса, общая площадь которого составит более 370 000 квадратных метров. Реализация проекта будет проводиться в тесном сотрудничестве с «НДВ-Недвижимость». - Несмотря на все разговоры о снижения интереса в сфере недвижимости, мы считаем ЖК «Хорошевский» перспективным проектом, ведь устойчивый спрос на квартиры в столице будет всегда, и это действительно лучшее вложение средств, - комментирует генеральный директор компании «МонАрх» Сергей Александрович Амбарцумян. - У нас уже есть успешный опыт реализации проектов, даже в самые трудные, кризисные времена. Это и масштабный жилой комплекс «Богородский», который стал одной из самых популярных новостроек Москвы, и ЖК «Мосфильмовский». Оба проекта можно назвать «знаковыми» для своего времени. Строительство везде...

19.12.2014 10:55 Новости

Итоги года и прогнозы на будущее: эксперты обсудили рынок недвижимости Подмосковья

Издательский дом «Коммерсантъ» совместно с представителями органов власти и крупнейших девелоперских компаний провел бизнес-завтрак, посвященный итогам 2014 года на рынке недвижимости Подмосковья. Среди спикеров были заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев и другие. 2014 год оказался непростым для всех игроков рынка недвижимости: падение рубля до сих продолжается, прогнозы аналитиков весьма противоречивы, и настроения потребителей чуть ли не панические. Удалось ли девелоперам выполнить намеченные планы, как себя чувствует рынок, к чему готовиться покупателям и застройщикам? Все эти вопросы стали ключевой темой бизнес-завтрака, организованного ИД «Коммерсант». О спокойной обстановке на рынке мечтать не приходится. Поднялась очередная волна панических настроений в связи с тем, что доллар продолжает расти, устанавливая один рекорд за другим...

18.12.2014 13:13 Новости

Новостройки Новой Москвы выросли в рублях на 1,5%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 1,5%, составив 92 341 руб. Рост показателя в рублях обусловлен повышением стадии готовности текущих, а также отсутствием скидочных программ. Вместе с тем, продолжающийся рост курса доллара США привел к снижению стоимости кв. м в американской валюте на 10,5% ($2 014). Внутри классов отмечалась разнонаправленная динамика стоимости квадратного метра. Если в бизнес-классе изменений не произошло (113 тыс. рублей за кв.м), то комфорт-класс вырос в цене на 2,9%, составив 94 тыс. руб. Эконом-класс, как наиболее подверженный вымыванию ликвидного предложения, в ноябре потерял 1,9%. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в самых доступных новостройках составила 83 тыс. руб.

18.12.2014 12:13 Новости

«НДВ-Недвижимость» станет соинвестором проекта «Мегаполис»

Компания «НДВ-Недвижимость» вложит 1 миллиард рублей в строительство микрорайона «Мегаполис» - масштабного проекта комплексной застройки комфорт-класса. В его рамках на территории столичного района «Косино-Ухтомский» будет построено более 650 000 кв. м. жилья. «Мегаполис» - это социально-значимый проект, который будет реализован в районе Косино-Ухтомский города Москвы. Столичные власти сегодня уделяют большое внимание развитию этих территорий. Градостроительно-земельной комиссией города Москвы во главе с Мэром С.Собяниным был принят соответствующий план, согласно которому произойдет целый ряд позитивных преобразований. Речь идет об открытии станций метро, строительстве социальной инфраструктуры и жилых зданий. Создание нового комфортного микрорайона станет значимым событием в жизни всего города. Проект застройки включает 10 монолитных домов, а также ряд важных объектов инфраструктуры. Среди них две школы на 2 300 учеников, два...

18.12.2014 11:13 Новости

«Вторичка»: продавать квартиру или нет?

Эксперты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что сейчас сложились благоприятные условия для реализации квартир. Продавцы не потеряют деньги при продаже, а сама сделка не займет много времени. Из-за дешевеющего рубля люди задумываются над тем, как сберечь деньги, поэтому активно вкладываются в недвижимость. Большим спросом пользуются новостройки, однако есть интерес и к рынку вторичного жилья. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», число таких заявок за последние месяцы выросло многократно. На фоне повышенного спроса наступил период, благоприятный для продавцов. Реализовать квартиру можно, не падая в цене, при этом есть шанс завершить сделку до новогодних каникул. - Мы советуем продавцам не терять времени и воспользоваться текущей ситуацией в свою пользу. Особенно важно так поступить тем, кто владеет недвижимостью в старом жилом фонде, - резюмирует руководитель департамента вторичного жилья компании...

17.12.2014 8:35 Новости

Аналитики «Нордеа»: купить участок земли в Подмосковье – отличный способ защитить сбережения

Д. Савченко, А. Деев и другие ведущие аналитики «Нордеа», ФК AForex, считают, что рубль еще будет долго страдать от лихорадки. В такой ситуации купить участок земли в Подмосковье — одно из наиболее разумных решений. Последние месяцы подходящего к концу 2014 года изрядно потрепали и продолжают трепать нервы и политикам, и экономистам, и всем остальным гражданам. К тому же непростая объективная ситуация осложняется еще и постоянно выдающимися прогнозами о «надвигающейся гиперинфляции», «неизбежном дефолте» и т.д. В результате у многих нервы не выдерживают, и несмотря на убеждения авторитетных экономистов в том, что ситуация в ближайшем будущем стабилизируется, они бросаются истерически скупать, кто гречку, кто валюту — кому что ближе. Главный аналитик банка «Нордеа» Дмитрий Савченко, руководитель аналитического департамента ФК AForex Артем Деев и целый ряд других аналитиков считают, что рубль будет лихорадить до тех пор, пока будут...

16.12.2014 14:58 Новости

Новостройки в Щелкове: преобладание предложения над спросом усилится

Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек в Щелкове можно назвать довольно насыщенным: в реализации находятся 29 корпусов в 15 проектах, при этом порядка 28% из них уже введены в эксплуатацию, а порядка 14% будут сданы до конца текущего года. Столь высокая доля объектов, находящихся на конечном этапе строительства или введенных в эксплуатацию, прежде всего, говорит об ограниченном спросе на новостройки. В результате наблюдаются продолжительные сроки экспозиции корпусов на рынке. Также данный фактор может свидетельствовать о перенасыщении на рынке. Кроме того, в короткой и среднесрочной перспективе ожидается выход на рынок новых проектов, что приведет к большему преобладанию предложения над спросом. В основном в городе строятся масштабные объекты, доля точечной застройки невелика. Все квартиры на первичном рынке реализуются без отделки. Основную долю, около 90%, составляют монолитно-кирпичные...

16.12.2014 13:58 Новости

Щелково: доступные цены, комфортные дома

Несмотря на отсутствие панельных домов в продаже, первичное жилье в Щелкове можно назвать доступным - особенно на фоне городов, расположенных ближе к Москве. Основное предложение, по данным компании «НДВ-Недвижимость», сосредоточено в ценовом диапазоне 3-4 млн руб., а средняя стоимость квадратного метра, без учета объекта бизнес-класса, составляет около 62 800 рублей. Наиболее высокая средняя цена, порядка 71 000 руб./кв.м, представлена в одном корпусе с вводом в эксплуатацию в 3 кв. 2016 года, что обусловлено удачным месторасположением новостройки в развитой части города, вблизи ж/д станции. Наиболее низкий уровень цен отмечен в корпусах с вводом в эксплуатацию 1-2 кв. 2016 года (около 57 500 руб./кв.м), что в первую очередь связано с низкой строительной готовностью объектов. Корпуса, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2015 году, в среднем реализуются на уровне 59 600 руб./кв.м. (без учета единственного проекта бизнес-класса). В...

16.12.2014 12:58 Новости

Идентичность и элитные квартиры

Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в центре Москвы сосредоточено множество вариантов с однотипным дизайном. В отделке целого ряда дорогих квартир преобладают коричнево-бежевые или золотистые оттенки, и найти предложение с ярким и нестандартным интерьером не так уж и просто. Эксперты «НДВ-Недвижимость» приводят показательный пример: недавно в департамент аренды обратился клиент, пожелавший найти вариант в стиле хай-тек. Однако на этапе переговоров предпочтения изменились. Будущий арендатор решил снять квартиру с ярким и запоминающимся дизайном. Изучив базу, риэлторы выяснили, что подходящих предложений не так уж много – всего около 15–20 из целых 3000 вариантов. Даже с учётом поправки на погрешность и наличия дублей ситуация очевидна. Немногие готовы к экспериментам. В основном предлагаются проверенные временем и популярные дизайнерские решения. – Найти предложение в центре города, соответствующее...

11.12.2014 11:39 Новости

Кто в Подмосковье главный?

Местоположение – один из ключевых факторов при выборе любой новостройки. Покупателей интересует вопрос транспортной доступности, а также качество городской среды. Верно и то, что каждый желает выбрать самый лучший вариант, при этом в Москве существуют свои ориентиры, а в Подмосковье – свои. Какие именно, ответили клиенты «НДВ-Недвижимость». Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди тех, кто выбирает жильё в подмосковных новостройках. Вопрос звучал так: «Какой город вы считаете главным?» Как показали результаты, первое место по количеству голосов занял Реутов (21%). Покупатели высоко оценили близкое расположение города к МКАД и наличие метро. На втором месте, буквально с небольшим отрывом, оказались Химки. Это активно развивающийся в город, в котором есть вся необходимая для проживания инфраструктура. Здесь запланировано строительство лёгкого метро, что также повлияло на итоги опроса. Химки выбрали 19% всех респондентов...

10.12.2014 14:01 Новости

Лучше инвестировать в новостройки эконом и комфорт-класса

Риэлторы и девелоперы фиксируют высокие темпы реализации квартир. На фоне неблагополучных событий в экономике инвесторы вкладывают средства в надежный актив, которым традиционно является недвижимость. Это реалии сегодняшнего дня, но что произойдет в ближайшей перспективе? Каким будет 2015 год для рынка недвижимости, и какой сценарий нас ожидает? Об этом можно было узнать на РБК-ТВ, в рамках программы «Левченко. FAQ: Недвижимость: всегда в цене?». Как отметил генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сейчас инвестировать в недвижимость очень выгодно. Жилье будет дорожать: корреляция есть, и с её учетом рост цены в следующем году составит около 20%. При этом сейчас ситуация абсолютна не та, что в 2008 году. Если раньше цены были привязаны к доллару, то сейчас этого нет. Поэтому в иностранной валюте рынок просел, а в рублевых ценах наблюдается позитивная тенденция. Сейчас сложились хорошие условия для...

10.12.2014 13:01 Новости

Более половины заёмщиков погашают кредит в два раза быстрее

Мало кто выплачивает кредит в срок, указанный в договоре. В большинстве своём люди стараются погасить задолженность досрочно, чтобы как можно быстрее избавиться от кредитного бремени или снизить размер ежемесячных выплат. Как показывает статистика департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», 55–60% заёмщиков гасят кредит в два раза быстрее планового срока, и ещё 10–15% – в течение первых трёх лет после подписания договора с банком. Тем не менее, в этой ситуации возможны изменения. На фоне экономической нестабильности складывается тенденция к уменьшению числа тех, кто выплачивает кредит досрочно. Ближайшие перспективы недостаточно ясны, и заёмщикам уже не так выгодно вносить большие суммы для частичного или полного погашения задолженности. На сегодняшний день обычным потребителям непонятно, сколько будут стоить привычные товары и услуги, будет ли адекватно повышаться уровень заработной платы. При этом недвижимость...

10.12.2014 12:01 Новости

На посуточную и краткосрочную аренду приходится по 15% договоров

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», доля краткосрочной и посуточной аренды в конце года составляет около 30%. На каждый из сегментов приходится в среднем по 15%. Таким образом, здесь фигурируют договоры, срок действия которых не превышает 2-3 месяцев. Соответственно, остальные 70% сделок проводятся в сегменте долгосрочной аренды. Здесь преобладают договоры со сроком действия, составляющим 11 месяцев, причем многолетних соглашений почти не бывает. Одна из основных причин подобной ситуации кроется в особенностях законодательства. Дело в том, что договоры найма, заключаемые менее чем на 1 год, не подлежат государственной регистрации и как бы невидимы для налоговой. Поэтому арендодатели настаивают на том, чтобы в документе указывался определенный срок. Впрочем, отсутствие зарегистрированного договора – это не повод не платить налог. - На мой взгляд, в связи с ожидаемыми нововведениями мало что изменится, и аренда...

08.12.2014 16:28 Новости

Самый длительный и самый быстрый перелет за год в «Хелипорт Москва»

11 декабря 2014 года вертолетный комплекс «Хелипорт Москва» отметит год работы. В связи с этим мы решили вспомнить о важных достижениях за 2014 год, а именно – о самых необычных полетах. Выбор был достаточно сложным, поскольку за весь год комплекс осуществил более 5000 вылетов по разным направлениям. Также «Хелипорт Москва» принимал участие в турах в Шотландию, Норвегию, Турцию, Грецию и другие страны. Однако одной из самых ярких, по мнению многих, является экспедиция “There and back again”, целью которой был полет из Москвы в Новую Зеландию и возвращение обратно. Напомним, что 2 вертолета Robinson с пилотами “Авиамаркет” («Хелипорт Истра») 16 сентября вылетели с вертолетной площадки «Хелипорт Москва» и отправились в длительное путешествие, протяженностью в 77 дней вместо запланированных 59 дней. Причиной увеличения длительности экспедиции стали погодные условия и небольшие проблемы с регистрацией полета в разных странах. Пилотам...

03.12.2014 22:06 Новости

«Любэ» выступит в «Хелипорт Москва»

11 декабря 2014 Группа «Любэ» примет участие в праздничной программе, посвященной дню рождения «Хелипорт Москва». Ровно год назад на этой же площадке, известные музыканты выступали на церемонии открытия нового вертолетного комплекса. За это время «Хелипорт Москва» изменился кардинально - появились новые площадки для взлета/посадки вертолетов, ангары для хранения техники, авиационно-техническая база, учебный центр, бутик летной одежды. Сегодня в собственном авиапарке «Хелипорт Москва» новейшие модели вертолетов ведущих мировых производителей: Bell, Robinson, Eurocopter. По идее организаторов, гости праздника смогут увидеть все 365 дней работы нового мультиформатного комплекса, пережить самые яркие моменты и события этого насыщенного года. Планируется, что общее количество гостей составит около 500 человек, однако приобрести билет на эту грандиозную вечеринку будет просто невозможно! Попасть на специальное закрытое мероприятие смогут...

03.12.2014 20:06 Новости

На новогодних квартирах не экономят

Как известно, в преддверии самых главных праздников люди интересуются арендой недвижимости на Новый год. В запросах часто фигурируют загородные объекты. Арендаторы стремятся отметить праздник за чертой города, среди заснеженных пейзажей. Однако есть примеры, когда выбор остается за жилой недвижимостью. Иными словами, на новогодние каникулы люди снимают именно квартиру. По опыту прошлых лет, квартирами на новогодние праздники чаще всего интересуются приезжие из регионов и других стран. Москвичи редко снимают жилье на праздники, отдавая предпочтение другим вариантам. Среди них отдых за границей или в загородном доме. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», доля запросов от приезжих составляет около 70-80%. Жилье снимают и семьи с детьми, и большие молодежные компании. - Квартиры в Подмосковье малоинтересны арендаторам, - рассказывают руководитель департамента аренды «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, - Люди...

03.12.2014 19:06 Новости

В микрорайоне «Царицыно-2» и апарт-комплексе «Старт-Формат» — квадратные метры в подарок!

Канун Нового года – это всегда период добрых дел, подарков и сюрпризов! Независимо от того, сколько нам лет, перед Новым годом мы все, как в детстве, ждём волшебства и исполнения самых заветных желаний. Специально к праздникам компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о начале сразу нескольких акций! Все покупатели одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир в корпусах 27-31 мкр. «Царицыно-2» получают 1 кв. м в подарок за каждые 15 кв. м площади квартиры! К примеру, покупая 2-комнатную квартиру площадью 64 кв. м, вы получаете 4 квадратных метра в подарок. Таким образом, вы платите только за 60 квадратных метров, а остальные получаете бесплатно. Чем больше семья, тем сильнее ей нужна поддержка при покупке новой квартиры. Поэтому для семей с детьми мы дополнительно дарим по 1 квадратному метру за каждого ребенка. Семьям, где воспитываются приемные дети, «НДВ-Недвижимость» дарит ещё больше квадратных метров. За каждого приёмного...

03.12.2014 18:06 Новости

«НДВ-Групп» принимает участие в деловой программе MIPIM ASIA

Председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев принял участие в «Завтраке лидеров России и Азии», который был организован издательским домом «Коммерсант» в рамках международной выставки МИПИМ АЗИЯ. Участниками мероприятия стали представители Правительства Москвы и России, в том числе статс-секретарь, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Плутник, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, а также крупнейшие инвесторы, девелоперы и застройщики России, Японии и Китая. За два дня саммита ведущие специалисты в сфере недвижимости обсудят региональные возможности и проекты развития. В этом году в Гонконг приехали представители более 2000 компаний. Специалисты уже успели оценить возможности и перспективы привлечения инвестиций на азиатских рынках, но до сих пор многие вопросы остаются без ответов. Правовые...

03.12.2014 17:06 Новости

«НДВ-Групп» привлечет японские и китайские инвестиции для развития отечественного бизнеса

Компания "НДВ-Недвижимость", которая входит в состав «НДВ-Групп», совместно с японскими и китайскими частными инвесторами планирует создать закрытый инвестиционный фонд для развития отечественного бизнеса. Специальная сессия правительства Москвы и газеты The Moscow Times: «Moscow: City for Business», которая проходит сейчас в Гонконге в рамках международного форума недвижимости MIPIM ASIA, была посвящена вопросам улучшения инвестиционного имиджа и повышения интереса представителей делового сообщества азиатско-тихоокеанского региона к проектам, реализуемым в российской столице. - Цель нашего сегодняшнего визита - это расширение деловых связей с азиатскими партнерами как с точки зрения привлечения инвестиций, так и с точки зрения привлечения технологий», - сказал Марат Хуснуллин, заместитель мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев стал единственным...

03.12.2014 16:06 Новости

Около 70% переуступок в новостройках не носят инвестиционный характер

Инвестиции в новостройки особенно популярны: за время строительства дома цена квадратного метра гарантированно растёт, в среднем на 20–35%. Стратегия проста – вложиться в хороший проект на начальном этапе, а затем, после достройки здания, реализовать недвижимость. Однако квартиры продают не только инвесторы. По данным «НДВ-Недвижимость», с этой категорией клиентов связаны только 30% всех переуступок. Остальные 70%, по данным «НДВ-Недвижимость», возникают по иным причинам. Покупатели, которым понравилась другая новостройка, зачастую не дожидаются завершения строительных работ. Так бывает, например, если на рынок вышел новый проект, которого не было в продаже на момент подписания договора. В таких случаях, составляющих около 20%, покупатели переходят из одного проекта в другой. Ещё чаще продают квартиры, чтобы взамен приобрести более комфортный вариант – двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной, трёхкомнатную вместо двухкомнатной...

13.11.2014 20:14 Новости

Компания «Хелипорт Москва» заинтересована в сохранении экологической безопасности в бухте Живописная

На сайте Министерства природных ресурсов и экологии РФ содержится информация об обнаружении нарушений в деятельности вертолетного центра «Хелипорт Москва» на участке земли, расположенной в Одинцовском районе и принадлежащем ООО «Аэробаза». В данном сообщении содержится недостоверная информация о том, что в ходе проверки Росприроднадзор обнаружил вертолетный центр, рассчитанный на базирование более 200 единиц техники, включающий сервисный центр, летную школу, гостиницу, деловой центр, магазины и ресторан. Увидеть такой центр сейчас невозможно, так как его просто не существует. Подобное описание есть на сайте www.heliport-moscow.ru в разделе "Проекты", в котором содержится концепция будущего проекта. В СМИ ранее сообщалось, что сейчас комплекс функционирует в light-версии, в чем неоднократно могли убедиться и сами журналисты, и представители различных контролирующих организаций. Информация, содержащаяся в сообщении со ссылкой на сайт...

13.11.2014 19:14 Новости

Из Рязани в Париж

Пробки уже давно вышли за пределы МКАД и стали повседневным явлением жизни не только столичных городов, но и регионов. Перенасыщенное автомобильное движение привело к тому, что дороги не справляются с таким огромным потоком. Но если добираться до работы пару часов - это обыденность для Москвы, то тратить много времени на поездку в аэропорт никто не хочет, ведь необходимо приехать заранее до начала регистрации на самолет. Вертолетный трансфер в аэропорт давно пользуется популярностью, правда жители удаленных городов еще не успели приобщиться к этой современной тенденции. «Хелипорт Москва» предлагает совершенно новую для регионов услугу - трансфер в аэропорт. Крейсерная скорость вертолета примерно 160 - 200 км/ч, операторы комплекса выберут самый оптимальный маршрут для перелета. Пробок в небе не бывает, поэтому вы всегда сможете прилететь в аэропорт вовремя и даже иметь пару часов в запасе на спокойную регистрацию. Эта значительная...

13.11.2014 11:28 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Новой Москвы

Предложение. Характеристика рынка Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" в октябре отметили выход новых корпусов в известных проектах и вывод из реализации нескольких корпусов в одном из масштабных объектов, расположенных в ТАО, который в наибольшей степени повлиял на совокупный объем предложения. Таким образом, по итогам месяца снижение числа новостроек, находящихся в продаже на территории Новой Москвы, составило 5,2%. (см. График 1) Изменения, произошедшие в октябре в составе предложения, на фоне роста стадии готовности текущих проектов повлекли за собой изменения в структуре предложения по стоимости кв. м. Так, за счет выхода на рынок корпусов эконом и комфорт классов доля наиболее доступного предложения увеличилась на 2%. Доля предложения со средней ценой кв. м 80 – 100 тыс. руб. в связи с выводом из реализации значительного числа корпусов, уменьшилась по сравнению с сентябрем на 4%. Повышение стадии готовности текущих проектов...

10.11.2014 13:42 Новости

Спрос на участки на Новой Риге растет при любом курсе рубля — НДВ-Недвижимость

В настоящее время, когда курс рубля далек от стабильного, участки на Новой Риге представляют собой весьма выгодное вложение денежных средств. И хотя ажиотажа нет, спрос на них растет заметными темпами, сообщает компания НДВ-Недвижимость. Неприятные колебания курса рубля неизбежно сказываются на состоянии рынка недвижимости. Люди стараются обезопасить свои сбережения и вкладывают их в реальные ценности – в землю и недвижимость. Многие строительные компании уже зафиксировали выраженный рост спроса, за которым по логике вещей должен последовать и рост цен. Тем не менее, Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки», занимающей лидирующие позиции в сфере реализации жилья в Москве и Московской области, считает, что оживать серьезных колебаний цен не стоит. А генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев утверждает, что цены на недвижимость в коттеджных поселках Подмосковья могут уже только...

06.11.2014 18:23 Новости

Аренда с дисконтом, но с предоплатой

Собственники готовы уступить в стоимости арендной ставки, если будут уверены в серьезных намерениях арендатора. Например, если будущий жилец предоставит предоплату за несколько месяцев. Как отмечают в департаменте аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры все чаще заключают в сегментах бизнес и элит. Здесь наблюдается заметное превышение уровня спроса над предложением, и владельцам квартир приходится корректировать цены. Однако взамен собственники настаивают на дополнительных условиях. Сейчас, по данным компании «НДВ-Недвижимость», около 15-20% всех договоров предусматривают предоплату. Как правило, арендаторы вносят сумму сразу за 2-4 месяца, однако бывают и другие варианты. Квартирант платит за полгода проживания и даже больше. На предоплате зачастую настаивают собственники, которые готовы дать существенную скидку. Например, если арендатор хочет снимать квартиру за 110 000 рублей в месяц вместо 130 000...

31.10.2014 15:33 Новости

Реутов: основной объем предложения сосредоточен в ценовом диапазоне от 80 001 до 100 000 руб. за м2

Большую часть первичного рынка Реутова составляют новостройки, реализуемые в среднем по цене от 80 001 до 100 000 рублей за квадратный метр. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», их доля составляет 39% от общего объема предложения. Средняя стоимость квадратного метра напрямую зависит от степени готовности дома. Максимальная средняя стоимость представлена в сданных корпусах и корпусах, где идет госкомиссия, составляя порядка 117 530 руб. за кв. м. В корпусах с наиболее удаленным сроком сдачи (2017 г.) средняя цена минимальна, составляя 76 380 руб. за кв. м. В октябре 2014 г. наибольшую долю первичного рынка жилой недвижимости Реутова составляют квартиры, общая стоимость которых составляет от 6,1 до 8 млн руб. (65% от общего объема предложения). Минимальный объем предложения на рынке составляют квартиры, стоимость которых варьируется в пределах 8,1 – 10 млн руб. (9% от...

31.10.2014 14:33 Новости

В Реутове нет предложения квартир с отделкой

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили рынок первичного жилья в Реутове. Как показалось исследование, в настоящее время на первичном рынке представлено 8 проектов, в общей сложности состоящих из 23 корпусов. Семь из них относятся к комфорт-классу, один - к бизнес-классу*. Реализуемые корпуса строятся по монолитной технологии, при этом весь объем предложения составляют квартиры без отделки. Максимальное количество корпусов, 39% от общего объема предложения, будет сдано в 2015 году. На втором месте – корпуса, сдача которых запланирована на 2016 г. (35% от общего объема предложения). На долю сданных корпусов и корпусов с наиболее удаленным сроком сдачи приходится по 13% от общего объема предложения. Что касается типа квартир, то 32% от общего объема предложения приходится на трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 30%, а однокомнатных – 27% от общего объема предложения. Минимальное количество...

31.10.2014 13:33 Новости

Разрыв между средней ценой кв. м в апартаментах комфорт и бизнес-класса усилился

В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб. Внутри классов по итогам 3 квартала 2014 года было отмечено заметное подорожание квадратного метра в бизнес-классе: (+4% к цене за 2 квартал) при практически неизменной стоимости квадратного метра в апартаментах комфорт-класса. - Таким образом, продолжилась тенденция увеличения разрыва между средней ценой кв. м в апартаментах комфорт и бизнес-класса, отмеченная во 2 квартале текущего года», - подчеркивает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. К концу 3 квартала средняя стоимость кв. м в комфорт-классе составила порядка 150 тыс. руб., а в бизнес-классе около 252 тыс. руб. Ценовую ситуацию на рынке апартаментов столицы в 3...

31.10.2014 12:33 Новости

Объем предложения московских апартаментов вырос на 2,7%

В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт. В 3 квартале незначительно увеличилась доля апартаментов, возводимых по монолитной технологии (69%). Изменение составило порядка 1%, в то же время на сопоставимую величину уменьшилась доля апартаментов, построенных из кирпича (31%). Несмотря на то, что появившиеся в продаже новые проекты относятся к классам и бизнес, и комфорт, доля последнего сегмента в 3 квартале текущего года сократилась по сравнению со 2 кварталом на 2%. Доля предложений бизнес-класса составила 72%, комфорт-класса – 28%. В 3 квартале по-прежнему основная доля предложения апартаментов сосредоточена в Северном округе столицы. Появление новых проектов привело к снижению доли округа в общем объеме предложения относительно 2...

31.10.2014 11:33 Новости

Более 8000 квадратных метров коммерческих площадей вышло в «Новокосино» и «Новокосино-2»

В новостройках, расположенных в шаговой доступности от станции метро «Новокосино», вышли в продажу коммерческие помещения. Покупателям предлагается 85 помещений, общей площадью свыше 8000 квадратных метров и стоимостью от 102 000 рублей за квадратный метр. В ЖК «Новокосино» на выбор представлены объекты площадью от 51,4 квадратных метров. Цена предложения начинается от 6,1 млн рублей. В мкр. «Новокосино-2» совершить покупку можно по цене от 4,9 млн рублей. Площадь помещений: от 34 квадратных метров. - Данные помещения будут очень интересны бизнесменам, - говорит заместитель руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Во-первых, коммерческие помещения на первых этажах будут пользоваться большим спросом среди самих жителей новостроек. ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» - это весьма крупные объекты. Во-вторых, эти новостройки отличает очень удачное месторасположение. Наличие метро...

30.10.2014 13:54 Новости

Итоги Moscow Real Estate Forum: не стоит поддаваться панике и снижать цены

Не стоит заигрывать с покупателем путем снижения цен, ведь следующим шагом будет остановка стройки, об этом говорили ведущие девелоперы, участники Московского форума лидеров рынка недвижимости (Moscow Real Estate Forum), который ежегодно проводит газета «Ведомости». Большинство из них согласились, что данная тактика сможет нанести урон по другим компаниям, которые чувствуют себя сегодня более уверенно, ведь им придется менять свою ценовую политику. Не стоит поддаваться панике и снижать цены, нужно просто делать качественные проекты. Moscow Real Estate Forum — крупнейшая в России площадка для обсуждений тенденций развития отечественного рынка недвижимости. Именно здесь представители ведущих компаний обсудили последние законодательные инициативы и проанализировали инвестиционную привлекательность России. В сессиях форума в течение всего дня принимали участие представители власти: министр строительного комплекса Московской области...

30.10.2014 12:54 Новости

Аренда в Подмосковье: около 70% заявок приходится на квартиры рядом с ж/д станциями

Около 70% арендаторов, планирующих снять квартиру в Московской области, интересуются наличием ж/д станций в шаговой доступности от дома. Люди стараются найти приемлемый по бюджету вариант и уменьшить время, которое они тратят на дорогу. В результате квартиры около ж/д платформ и вокзалов становятся оптимальным решением. У собственников жилья появляется явный аргумент в пользу повышения арендных ставок. По сравнению с квартирами, расположенными на большом расстоянии от ж/д станций, увеличение цены аренды может достигать 10%. По наблюдениям специалистов «НДВ-Недвижимость», более существенная наценка бывает редко. Это связано с тем, что у проживания около платформ и вокзалов есть свои минусы. – Самый явный из них – это шум, вызванный движением поездов. Его слышно, даже если дом расположен в 10–15 минутах от железной дороги. Есть и другой нюанс – не всегда районы вблизи вокзалов в полной мере обеспечены социальной инфраструктурой, ...

28.10.2014 22:19 Новости

Дома для ПМЖ: 60% всех заявок приходится на таунхаусы

По данным компании «НДВ-Недвижимость», таунхаусы очень популярны среди тех, кто хочет жить вдалеке от городского шума и суеты. Этот формат рассматривают около 60% покупателей, желающих переехать в загородный дом. Столь высокая доля запросов обусловлена фактором экономии. К таунхаусу прилагается совсем небольшой земельный участок, в среднем от 1 до 2 соток. Кроме того, сами по себе таунхаусы не такие уж и большие, площадь секций составляет около 90 квадратных метров. В результате покупка недвижимости становится более доступной. Этот формат выбирают люди, которым не нужно проводить много времени, копаясь в огороде. Главнее для них – возможность жить в комфортном доме, поближе к природе. Еще одно популярное требование касается месторасположения объекта. Около 50% покупателей, выбирающих дом для постоянного проживания, останавливают свой выбор на Новой Москве. Тот факт, что прописка будет московской...

28.10.2014 21:19 Новости

Необычные решения для квартиры: что может отпугнуть покупателя?

Нередко собственники ремонтируют и обставляют квартиру, мало задумываясь о её возможной продаже. А ведь изменения могут серьёзно повлиять на ликвидность и стоимость недвижимости – как в лучшую, так и в худшую сторону. Неудачные решения, наличие неузаконенных планировок увеличивают сроки экспозиции квартиры. Для ускорения продаж может понадобиться дисконт. По данным «НДВ-Недвижимость», в отдельных случаях он доходит до 15% и выше. По наблюдениям специалистов департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», наличие переделок, узаконенных и нет, наиболее характерно для старого жилого фонда. У квартир, построенных в советские времена, не всегда удобные планировки. Отсюда необходимость в преобразованиях. Люди объединяют санузлы, сносят перегородку между кухней и комнатой и так далее. Ещё один типичный вариант – изоляция смежной комнаты. От такого переустройства в наибольшей степени выигрывают двухкомнатные квартиры...

28.10.2014 20:19 Новости

Новый жилой комплекс в Лефортово: квартиры бизнес-класса по инвестиционно-привлекательным ценам

Компания «НДВ-Недвижимость» заключила договор на реализацию ЖК «Лефорт» - нового проекта бизнес-класса в историческом районе. Два монолитных дома расположатся вблизи запланированной станции метро, которая войдет в состав Третьего пересадочного контура. Общая площадь проекта составляет около 46 000 квадратных метров. В продаже - широкий ассортимент предложений, включая комфортабельные четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра начинается от 134 000 рублей, площадь квартир составляет от 38 до 120 квадратных метров. Наличие свободных планировок позволит реализовать практически любые идей по дизайну помещений. - Формируя ассортиментную линейку, мы учитываем пожелания разных покупателей, как по местоположению, так и ценовой политике, - рассказывает генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Для тех, кто рассматривает новостройки в области, представлен большой выбор...

28.10.2014 19:19 Новости

Около 5% инвесторов покупают квартиры вскладчину

Покупки вскладчину практически всегда носят инвестиционный характер. В подобных сделках, как правило, участвуют близкие родственники и друзья. Это те люди, которые доверяют друг другу. По данным компании «НДВ-Недвижимость», новостройки вскладчину приобретают около 5% инвесторов. В отличие от аренды, где около 30–35% арендаторов снимают жильё совместно с другими людьми, такой принцип не пользуется спросом среди покупателей недвижимости. Исключение составляют инвестиционные сделки, так как покупателям не придётся делить квадратные метры и как-то уживаться на одной площади. По наблюдениям департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость», в подобных сделках участвуют 2 человека, не больше. Иначе доход, получаемый на каждого, будет не столь привлекательным. Люди объединяют свои средства для покупки недвижимости, поэтому не нужно брать кредит и нести дополнительные расходы. Если у инвесторов есть примерно по 1,5 млн рублей, то вместе...

21.10.2014 16:08 Новости

«Хелипорт Москва» получил сертификат на деятельность АТБ

Вертолетный центр «Хелипорт Москва» получил лицензию на обслуживание вертолетов Robinson 44 и Robinson 66 на территории собственной Авиационной Технической Базы (АТБ). Наличие лицензии дает комплексу возможность осуществлять ремонт и сервисное обслуживание вертолетов на площадке в Мякинино, всего в 500 метрах от Москвы. Помимо необходимого перед каждым вылетом визуального технического осмотра, здесь можно будет провести любые регламентные работы, с учетом всех требований Росавиации. Инженеры Авиационной Технической Базы готовы оказать профессиональные консультации и выполнить любые заявленные виды планового и внепланового технического обслуживания. Сотрудники АТБ «Хелипорт Москва» проходят обучение в специализированных учебных центрах заводов-производителей и способны разобраться во всех тонкостях ремонта с учетом особенностей каждой модели вертолетов. Все необходимые детали поставляются с российского склада запчастей или из США. ...

20.10.2014 14:50 Новости

Примерно 40% подмосковного жилья скупают москвичи

Около 40% покупателей жилья в Московской области составляют жители столицы, отметил председатель совета директоров "НДВ-Групп" Александр Хрусталев на круглом столе РБК, организованном в рамках международной инвестиционной выставки Exporeal в Мюнхене (Германия). Мероприятие было посвящено инвестициям в недвижимость и потенциалу российского рынка недвижимости. Как подчеркнул Александр Хрусталев, люди охотно перебираются жить в Подмосковье. Это связано с тем, что здесь дешевле аренда и ниже цены на недвижимость, при этом покупателям предлагается на выбор большое количество квартир. В то же время необходимо отметить проблему, связанную с переизбытком предложения. В последнее время рынок жилья в Подмосковье значительно увеличился. Во многом это связано с ситуацией, когда на протяжении определенного времени в Москве вводилось довольно ограниченное количество жилых квадратных метров. - Сейчас выдано разрешений на строительство...

20.10.2014 13:50 Новости

Аренда: запреты от собственников могут увеличить сроки экспозиции квартиры в 2 раза и больше

Любая квартира находит клиента. Вопрос в том – сколько времени уйдет на поиск арендатора. Максимальный срок для ликвидных объектов: 2 недели. А вот варианты со всевозможными ограничениями могут находиться в экспозиции месяц и больше. Здесь важно понимать, сильно ли усложняется поиск арендаторов, и есть ли поблизости конкурентоспособные предложения. Распространенные пожелания со стороны собственников касаются национальности, пола, семейного положения, а также привычек арендаторов. Запрет на курение является довольно типичным условием на рынке аренды. Интерьеры квартиры и мебель пропитываются запахом сигаретного дома, а эффективно избавиться от него можно только с помощью ремонта. Некоторые собственники запрещают пользоваться частью жилого помещения. Тогда одна из комнат, балкон могут оказаться недоступными для арендатора. Запрет на пользование иногда касается и мебели. Например, если в квартире...

20.10.2014 12:50 Новости

Московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%

В сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости квадратного метра в рублях и долларах США. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%. В начале осени средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы составила порядка 208, 4 тыс. руб. или 5 498 долларов США. Внутри классов ценовая динамика также была неоднородной. В сентябре на 1,7% и 1,2% соответственно выросла средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом и комфорт класса. Жилье бизнес-класса, наоборот, в среднем подешевело на 0,5%. Таким образом, по итогам месяца средняя цена новостроек эконом-класса составила 148 438 руб., комфорт-класса – 154 497 руб., а бизнес класса – 257 705 руб.

20.10.2014 11:50 Новости

Объем предложения в Москве снизился на 2,3%

Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре на рынок вышло четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Однако превышение числа проданных корпусов над вышедшими в продажу привело к снижению объема предложения относительно августа на 2,3%. Структура предложения по стоимости квадратного метра в сентябре мало изменилась. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили незначительное смещение предложения в сторону увеличения долей наиболее дорогих сегментов. На 1%, по сравнению с августом, увеличились доли предложения со стоимостью квадратного метра в диапазоне 200 – 250 тыс. руб. и более 250 тыс. руб. В то же время на сопоставимые величину снизились доли предложения с ценой кв. м 100 – 150 тыс. руб. и 150 – 200 тыс. руб. Стоит отметить, что в сентябре был отмечен рост спроса на новостройки Москвы. Увеличение активности покупателей в сентябре является ожидаемым и связано в...

20.10.2014 10:50 Новости

Рынок аренды: договоры с индексацией ставки заключают не чаще чем в 5% случаев

Договоры найма, предусматривающие индексацию арендной ставки, довольно редки на рынке съемного жилья. Как правило, их доля не превышает 5% от общего количества. Как отмечают эксперты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры малоинтересны арендаторам квартир, получающим доход в рублях. Данная ситуация связана с тем, что собственник получает дополнительную выгоду, в то время как сам квартирант теряет в деньгах. В договорах с индексацией арендной ставки идет привязка к курсу валют. Стороны оговаривают, при каком росте доллара или евро происходит увеличение стоимости аренды в рублях. Однако платежи не станут дешевле, если рубль, наоборот, окрепнет. В результате, арендаторы отказываются от заключения подобных договоров. - Исключение составляют арендаторы, получающие доход в иностранной валюте, - рассказывает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, - Для них ...

07.10.2014 20:08 Новости

Новая Москва: обновление предложения снизило среднюю стоимость кв.м в новостройках в пределах 1%

По итогам сентября на первичном рынке Новой Москвы отмечено незначительное снижение средней стоимости квадратного метра в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», уменьшение цены обусловлено выходом в продажу корпусов в уже известных проектах, а также наличием скидок и акций от застройщиков. По итогам месяца средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы составила 91 089 рублей. В то же время снижение стоимости в долларах было более заметным. Это объясняется ростом курса американской валюты, который продолжился в сентябре. Средняя цена кв.м в долларах уменьшилась на 5,4% ($2 415 по итогам месяца). Нужно отметить, что в сегменте «бизнес», в отличие от сегментов «эконом» и «комфорт», обновления предложения не произошло. В результате внутри классов новомосковских новостроек наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость...

07.10.2014 19:08 Новости

Участки со всеми коммуникациями в 1,5–2 раза дороже тех, к которым подведено только электричество

Наличие коммуникаций, а это газ, электричество, вода и канализация, интересует всех, кто покупает загородную недвижимость. Действительно, это важное условие, от которого зависит будущий комфорт в доме, и пренебрегать им нельзя. Однако есть немало примеров, когда люди соглашаются на неполный набор коммуникаций. Как отмечают эксперты департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», около 50% покупателей готовы рассматривать участки, к которым не подведён газ. Речь идёт о сегменте «эконом». Как правило, люди, которые готовы отказаться от каких-либо коммуникаций, планируют посещать дачу не чаще одного раза в неделю. В таком случае отсутствие центральных коммуникаций не критично. В качестве канализации принято использовать септик, для обогрева можно поставить генератор, а проблема с водоснабжением решается за счёт бурения скважины. Впрочем, без чего нельзя обойтись, так это без электричества. Данное условие является...

07.10.2014 18:08 Новости

Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы увеличился на 6,5%

В сентябре, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новых проектов на рынке не появилось, однако вышли дополнительные объемы квартир в уже известных новостройках. Таким образом, по итогам первого осеннего месяца объем предложения увеличился на 6,5%. В структуре предложения новостроек Новой Москвы отмечено увеличение доли наиболее доступного предложения. Это связано с тем, что вышедшие на рынок корпуса относятся к классам «эконом» и «комфорт». Кроме того, в одном из масштабных проектов, расположенном в Новомосковском округе, действовали скидки. В результате доля предложения со средней ценой кв. м от 50 до 80 тыс. руб. увеличилась относительно августа на 14%. На аналогичную величину сократилась доля предложения среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб. за кв. м). Доли предложений остальных ценовых сегментов в сентябре не изменились. В сентябре доля новостроек, расположенных в ТАО, составила 40%. Это на 1% больше, чем...

1522 публикации

1 ... 5 6 7 8 9 ... 16