НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613293, за сутки: 504

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

27.08.2014 20:05 Новости

Новостройки Новой Москвы увеличились в цене на 1,3%

В июне на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра составила в рублях 89 246 руб., что на 1,3% выше, чем в мае. В американской валюте цена выросла на 2,5% и составила $2 577. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в июне на стоимость кв. м, помимо рыночной ситуации, оказали влияние колебания валютного курса. Внутри классов новостроек Новой Москвы в июне была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. На 2,9% снизилась стоимость квадратного метра в бизнес-классе, причиной этому послужило отсутствие нового предложения на фоне вымывания наиболее ликвидных квартир небольшой площади. Эконом и комфорт-классы, напротив, показали рост цены на 4,3% и 1,1% соответственно. Более сильное подорожание эконом-класса объясняется ростом стадии готовности домов на фоне незначительного числа новых адресов, поступивших в продажу. Комфорт-класс показал менее...

27.08.2014 19:05 Новости

Несмотря на низкие цены, интерес к пятиэтажкам угасает

Жильё в панельных пятиэтажках – традиционно наиболее доступное предложение на вторичном рынке. Для тех, у кого есть не более 5,5 млн рублей, и кто не желает заселяться в комнату или малогабаритную квартиру, это порой единственный вариант. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», предложений в этом сегменте достаточно – на пятиэтажки приходится в среднем около 10% рынка. Впрочем, не все спешат приобрести подобное жильё. Пятиэтажные дома можно встретить везде, при этом наибольший объём такого предложения сосредоточен на востоке и юго-востоке Москвы, в старых районах со сформированной застройкой. Это, например, Кузьминки, Текстильщики и Перово. В Центральном округе панельных и блочных пятиэтажек не осталось, однако предложения квартир есть в кирпичных домах. Даже в доступном сегменте многие стараются приобрести более комфортный вариант. Если речь идёт о Москве, то более 50% покупателей с бюджетом до 5,5 млн рублей отказываются от...

27.08.2014 18:05 Новости

В ближайшее время дефицита апартаментов не будет

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объём предложения апартаментов в Москве увеличился на 2,8%. В реализацию поступил новый проект бизнес-класса, расположенный в западном округе. В ближайшем будущем ожидать дефицита предложения в данном сегменте не стоит. Несмотря на ужесточение порядка согласования строительства апартаментов, ещё есть проекты, согласованные ранее, но не вышедшие в реализацию. Около 59% всех апартаментов, реализуемых сегодня на рынке, в основном строится по монолитной технологии. Апартаменты в кирпичных домах, как правило, представлены проектами реконструкции зданий. За последние месяцы незначительно увеличилась доля апартаментов комфорт-класса, составив в июне 30% рынка. При этом основное предложение апартаментов по-прежнему сосредоточено в Северном округе столицы (40%). В центре Москвы (ЦАО) реализуется примерно втрое меньше объектов (14%).

27.08.2014 17:05 Новости

Пенсионеры в шесть раз чаще сдают жилье, нежели снимают

Как показывает статистика департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», в среднем около 86% пенсионеров предпочитают сдавать квартиры. На тех, кто планирует снимать жилье, приходится всего 14%. Данная ситуация объясняется невысоким доходом у пенсионеров. Многие из них, если есть такая возможность, сдают жилье в аренду для получения дополнительного заработка. Ассортимент недвижимости самый разнообразный, включая элитный сегмент. Однако очень часто пожилые люди предлагают арендаторам комнаты, а также квартиры эконом и комфорт-класса. «Летние» варианты также появляются на рынке благодаря пенсионерам. Чтобы заработать хорошие деньги, пожилые люди уезжают на дачу, а свою городскую квартиру предлагают в аренду. - При этом некоторые сдают жилье, потому что это жизненно необходимо. Например, если есть вторая квартира, но её обременительно содержать, или если деньги нужны для лечения, - говорит руководитель департамента аренды...

27.08.2014 16:05 Новости

При обмене старого помещения на новое можно получить выгоду до 30%

Клиенты нередко продают одно коммерческое помещение, чтобы купить другое. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на обмены приходится каждая двенадцатая сделка. Причин для такого решения несколько. Наиболее распространённые – это расширение деятельности компании и получение дохода. Благодаря обмену выгода может составить до 30%. Коммерческая недвижимость – это отличный источник для инвестиций. Если сдавать помещение в аренду, то можно получать гарантированно высокий доход. Срок окупаемости вложений в этом сегменте достигает 10–12 лет. Уровень получаемой выгоды можно увеличить, если сдать в аренду более дорогое помещение. Поэтому собственники, у которых есть дополнительные деньги, покупают более привлекательный объект с точки зрения месторасположения и стоимости арендной ставки. – Инвестировать деньги в коммерческую недвижимость очень выгодно, – объясняет и. о. руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена...

27.08.2014 15:05 Новости

В июне на первичном рынке Москвы подорожал только бизнес-класс

В июне внутри классов московских новостроек динамика цены оказалась неоднородной. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», повышение стоимости было отмечено только в бизнес-классе. Новостройки бизнес-класса в июне подорожали на 0,9%, средняя цена квадратного метра составила 252, 9 тыс. рублей. Изменение стоимости кв. м в эконом-классе оказалось в пределах статистической погрешности. По итогам месяца средняя цена квадратного метра находилась на уровне 146, 3 тыс. руб. Комфорт-класс потерял относительно мая 1,4% (156, 3 тыс. руб.). Если говорить о средней стоимости в целом по рынку, то цена квадратного метра в рублевом выражении снизилась в пределах статистической погрешности, составив 204,1 тыс. рублей. Данная ситуация объясняется выходом нового предложения эконом и комфорт классов на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов. При этом цена квадратного метра в долларах США выросла на 0,8% и составила $ 5...

27.08.2014 14:05 Новости

На первичном рынке Москвы отмечается тенденция обновления предложения

В июне объем предложения, по сравнению с маем, увеличился на 3,2%. В продажу вышло несколько корпусов в уже известных проектах и три новых объекта. Причем основной объем нового предложения, вышедшего на рынок в июне, относится к классам эконом и комфорт. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», сегодня на рынке новостроек Москвы наблюдается тенденция обновления предложения. Объем сданных проектов, находящихся в реализации, постепенно снижается и уже составляет около 31,5%. Год назад показатель был равен 38%. Изменения, произошедшие в структуре предложения в июне, продиктованы выходом на рынок корпусов классов эконом и комфорт. Доля предложения со стоимостью квадратного метра в диапазоне 100 – 150 тыс. руб. выросла в июне на 1% (20%). Доля новостроек, реализуемых за 150 – 200 тыс. руб. за кв. м, в июне выросла на 2% и составила 31%. Доли предложения более дорогих сегментов (с ценой 200 – 250 тыс. руб. за кв. м...

27.08.2014 13:05 Новости

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы в июне 2014 г

В связи с началом периода отпусков в летние месяцы обычно наблюдается невысокая деловая активность как со стороны продавцов городских квартир, так и покупателей. В прошедшем июне объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы снизился на 1%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что заметного роста числа предложений стоит ожидать не раньше начала осени. В июне спрос на рынке вторичного жилья Москвы снизился на 2,1%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили незначительный спад спроса на все операции на вторичном рынке Москвы. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили в июне снижение стоимости кв. м квартир на вторичном рынке жилья как в рублях, так и в долларах. По итогам июня средняя цена квадратного метра в рублях составила 198 тыс. руб., что на 1,9% ниже майского показателя. Долларовая стоимость кв. м вторичного жилья Москвы снизилась несколько меньше, потеряв менее 1%, и составила $5 751. В связи с...

27.08.2014 12:05 Новости

Самые популярные земельные участки – под ИЖС

Участки ИЖС по-прежнему являются самыми востребованными на рынке загородной недвижимости. Высокий спрос формируют такие преимущества, как возможность прописки и обеспечение социальной инфраструктурой. В результате земли ИЖС – наиболее дорогие. По сравнению с аналогичными участками, предназначенными под дачное строительство или садоводство, цена выше на 15–20%. Людей, планирующих совершить покупку на рынке загородной недвижимости, практически всегда интересуют категория и назначение земли. От этого зависит правовой режим, который будет установлен в отношении объекта. Несмотря на «дачную амнистию», земли под дачное строительство и садоводство (ДНП*, СНТ) меньше ценятся, чем участки, отведённые под ИЖС. Как показывает статистика, разница в цене достигает 15–20%. – Раньше на землях, изначально предназначенных «под садоводство», было вообще запрещено строить частные дома. С появлением «дачной амнистии» этот фактор уже не играет столь...

27.08.2014 11:05 Аналитика

Самые дорогие квартиры снимают европейцы

Как показывает исследование департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», около половины всех запросов на съёмное жильё формируют выходцы из других стран. Популярны квартиры в самых разных ценовых сегментах, однако предпочтения меняются в зависимости от страны. Самые экономные варианты рассматривают граждане Таджикистана и Узбекистана, а самые дорогие – европейцы. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили, какие квартиры выбирают арендаторы из разных стран. По результатам исследования были определены 4 категории клиентов. К первой относятся выходцы из таких южных стран, как Таджикистан и Узбекистан. От них поступает около 23% от общего объёма запросов. Как правило, арендаторов интересуют самые доступные варианты – комнаты, недорогие «однушки» на окраинах Москвы или в Подмосковье. Снимают также двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, но в них нередко живут несколько семей. В любом случае, самое главное для арендаторов – снизить...

27.08.2014 10:05 Новости

Московские апартаменты подросли в цене на 1,9%

После майского ценового падения, связанного с выходом нового предложения, наметился рост средней стоимости квадратного метра в сегменте апартаментов. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне ценовой показатель увеличился на 1,9%. По итогам первого летнего месяца, средняя стоимость квадратного метра в столичных апартаментах оказалась на уровне 215 тыс. рублей. Внутри классов аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили увеличение разрыва в средней цене квадратного метра между апартаментами классов «комфорт» и «бизнес». Данную тенденцию усугубила разнонаправленная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе составила порядка 149 тыс. руб. (-1% относительно мая), а в бизнес-классе около 242 тыс. руб. (+4%). Снижение стоимости в комфорт-классе объясняется в основном вымыванием апартаментов небольшой площади, где цена квадратного метра выше, чем в апартаментах большей площади.

26.08.2014 11:03 Новости

Около 35% собственников сдают несколько квартир

Москвичи в разной степени обеспечены жильем. У одних в собственности только комната или одна единственная квартира, у других – несколько объектов недвижимости, которые можно сдавать для получения дохода. Примеров, когда собственники предлагают в аренду 2-3 квартиры и даже больше, немало. По данным компании в «НДВ-Недвижимость», доля таких клиентов находится на уровне 35% Бывают исключительные случаи, когда собственник может владеть чуть ли не 20-ю квартирами. Однако немногие могут похвастаться столь большим количеством квадратных метров в собственности. Недвижимость – товар недешевый, накопить на такую покупку не так уж и просто, не говоря уже о приобретении нескольких квартир. - В основном люди сдают комнату или одну квартиру, - говорить руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. – При этом целых 35% приходится на собственников, которые могут выставить на рынок несколько предложений...

12.08.2014 13:09 Новости

Масштабная земельная реформа вступила в силу

В конце июня Президентом РФ были подписаны многочисленные поправки к Земельному кодексу. Специалисты компании «Коттеджный Поселок "Шамбала"» считают это событие настоящей земельной реформой, благодаря которой огромные площади до сих пор пустовавших земель будут выдаваться не только под массовую застройку, но и обычным гражданам, как для строительства собственных домов, так и для нужд садово-дачных товариществ. Таким образом, купить участок в ближайшем Подмосковье станет намного проще. Но всем желающим сделать денежные вложения в землю нудно иметь в виду, что приобретенный участок необходимо будет использовать по его прямому назначению. То есть, оставить пустырь пустырем не получится. В противном случае, если приобретенный участок не используется в течение трех лет, он будет изъят. Процедура изъятия прописана в новых поправках очень четко, и в некоторых случаях для того, чтобы лишить нерадивого собственника права на неиспользуемый...

09.07.2014 5:21 Новости

Сегмент «эконом» уходит все дальше за МКАД

Участки без подряда пользуются высокой популярностью среди покупателей. Это наиболее доступное предложение на загородном рынке, поэтому доля запросов, по данным компании «НДВ-Недвижимость», стабильно держится на уровне 40-45%. Главный плюс – это экономия. Покупка готового дома обойдется примерно на 20-30% дороже. Тем более, сначала можно купить землю, а потом уже, накопив достаточную сумму, приступить к постройке дома. Такой вариант подходит тем, чьи финансовые возможности довольно ограничены. Сейчас доля участков без подряда занимает около 40-45% в структуре спроса, однако после кризиса этот формат был более популярен. На такие объекты приходилось 70-80%. Действительно, люди в меньшей степени интересовались первичной загородной недвижимостью и выбирали самые доступные варианты. Уже потом, когда ситуация начала стабилизироваться, участки с подрядом и строящиеся дома стали больше пользоваться спросом. Земельные участки интересны не...

09.07.2014 4:21 Новости

Цены в Новой Москве выросли в долларах, но снизились в рублях

По итогам мая аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику. За счет выхода большого числа нового предложения, в том числе на начальном этапе строительства, в мае средняя стоимость кв. м новостроек Новой Москвы снизилась на 0,9% в рублевом эквиваленте. Снижение курса доллара и укрепление национальной валюты привели к увеличению цены кв. м в долларовом выражении на 0,7%. Средняя стоимость квадратного метра в рублях составила 88 136 руб., в долларах США - $2 513. Снижение средней стоимости квадратного метра в мае было отмечено во всех классах новостроек Новой Москвы. Больше всего в цене опустился бизнес-класс (-3,9%). Это связано с отсутствием нового предложения и постепенным вымыванием квартир небольшой площади, где стоимость квадратного метра является наиболее высокой. Стоимость кв.м в новостройках бизнес-класса составила 142 326 руб. Новостройки эконом-класса потеряли 1,9% (77 245 руб. за кв.м по...

09.07.2014 1:21 Новости

Компания «Хелипорт Москва», ПСО «Лиза Алерт» объявляют о совместном проекте

Вертолетчики готовы оказать содействие в поисках пропавших людей и подключиться к поисковым операциям отряда «Лиза Алерт» на добровольной основе. Теперь в распоряжении спасателей будут вертолеты «Хелипорт Москва» и «Хелипорт Истра», лучшие пилоты, а также специальная техника, которая позволит на большой высоте определять местонахождение объектов. – Очень часто для просмотра леса или открытых площадей требуется помощь авиации. До сегодняшнего дня привлечь вертолёты для поиска пропавших людей удавалось далеко не всегда. Мы считаем, что используя возможности малой авиации, удастся спасти намного больше жизней, – говорит председатель поискового отряда «Лиза Алерт» Григорий Сергеев. В составе вертолетной команды будут пилоты, сотрудники медицинских служб и волонтёры. Каждый желающий может связаться с координационным центром и присоединиться к спасателям. – Создание специального отряда на базе «Хелипорт Москва» позволит более...

09.07.2014 0:21 Новости

Страхование при кредите: стоит ли отказываться?

Уже давно стало обычным делом, что страхование сопровождает практически любой ипотечный кредит. Такой договор позволяет избежать серьёзных финансовых потерь, как со стороны банка, так и со стороны заёмщика. Отказываться от страхования невыгодно, поэтому редкие клиенты идут на этот шаг. По данным компании «НДВ-Недвижимость», их доля не превышает 5%. Оформление ипотеки предусматривает страхование жизни и здоровья заёмщика. В сегменте вторичного жилья к этому добавляется страхование «титула» (риска утраты права собственности на объект). Плюсы такого шага очевидны. Банк абсолютно уверен в получении денежных средств, ведь в случае наступления риска долг погасит страховая компания. В то же время клиенту не придётся беспокоиться о выплате кредита, если состояние здоровья не позволяет работать. Страхование не является обязательным, клиент вправе отказаться от услуги. Однако банк в таком случае автоматически поднимает ставку. Это связано с...

08.07.2014 23:21 Новости

В мае подорожали новостройки комфорт-класса

По итогам мая, ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2%, в то время как в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса достигла 158 604 руб. (+2). В эконом-классе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение средней цены кв. м на 3% (146 327 руб.), в бизнес-классе - на 0,6% (250 727 руб.). В целом, в мае на первичном рынке Москвы была отмечена разнонаправленная динамика стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. По итогам месяца средняя цена квадратного метра снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб. Стоимость кв. м в долларах США в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила $5880. Как объясняют аналитики компании «НДВ-Недвижимость», пытаясь отыграть падение стоимости...

08.07.2014 21:21 Новости

Самых доступных новостроек в Новой Москве стало больше на 11%

За счет выхода в реализацию большого объема первичного жилья, в основном комфорт-класса, в структуре предложения произошли существенные изменения. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля самых доступных новостроек, со средней ценой квадратного метра от 50000 до 80000 рублей, выросла на 11%. Доля жилья с ценой квадратного метра от 80000 до 110000 рублей, напротив, сократилась на 6%. Новостроек стоимостью от 110000 до 140000 рублей за квадратный метр стало меньше на 4%. По причине отсутствия новых объемов, доля наиболее дорогих объектов (более 140 000 рублей за кв. м) снизилась на 1%. В целом объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы вырос на 11,7%. Данный рост обусловлен выходом в продажу большого числа корпусов в уже реализуемых масштабных проектах. Новых объектов продаже не появилось. В мае доля новостроек, расположенных в Троицком округе, увеличилась относительно...

08.07.2014 20:21 Новости

«НДВ-Недвижимость» - «Риэлтор №1»

В Golden Palace состоялось торжественное награждение победителей премии «Рекорды рынка недвижимости», которая проводится уже в пятый раз. «НДВ-Недвижимость» вновь стала рекордсменом, завоевав первое место в номинации «Риэлтор № 1». Получили признание и новостройки, реализуемые компанией. Жилой комплекс «Сказка» стал «Новостройкой Подмосковья № 1», а микрорайон «Царицыно-2» - лидером народного голосования. Гостей Golden Palace ждало мощное и фееричное шоу. Хэдлайнерами концерта стала группа Банд’Эрос, а победителей объявляла светская львица Ксения Собчак. Премия, организованная Московским Бизнес Клубом, - это настоящий Оскар для рынка недвижимости, со всеми атрибутами голливудской церемонии: красной дорожкой, смокингами и великолепными вечерними платьями, знаменитой площадкой и грандиозным концертом. Неудивительно, что столь яркое событие объединило 500 топ-менеджеров рынка недвижимости. Всего были представлены 24 различные...

08.07.2014 19:21 Новости

В Старой Москве новостроек с ценой до 100 000 рублей за м2 не более 1%

Доля наиболее доступного предложения, стоимостью до 100 000 рублей за квадратный метр, не изменилась по отношению к предыдущему месяцу. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», на эти новостройки по-прежнему приходится не более 1%. Доля предложения со стоимостью кв. м 100 – 150 тыс. руб. в мае сократилась на 1% и составила 19%. В связи с повышением стадии готовности реализуемых на рынке проектов, доля предложений со стоимостью кв. м 150 – 200 тыс. руб. выросла на 3% (29%). На 2% сократилась доля новостроек с ценой кв.м 200 – 250 тыс. руб. (23%), что связано с завершением реализации корпусов с остаточным объемом предложения. В целом объем предложения на рынке новостроек Старой Москвы снизился на 0,4%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют это завершением реализации корпусов с остаточным объемом квартир. В то же время на рынок активно выходит новый объем квартир как в уже существующих, так и новых...

08.07.2014 18:21 Новости

Какие обмены популярны среди пенсионеров?

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», более половины пенсионеров совершают обмен, чтобы сменить район проживания и переехать поближе к родственникам. Причины данного решения очевидны. В таком возрасте очень важно, чтобы близкие люди находились рядом и могли помочь в любой момент. В компании «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, какие виды обменов наиболее популярны среди людей преклонного возраста. Как показывает практика, пенсионеры являются довольно активными участниками рынка недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» на них приходится не меньше 35% всех альтернативных сделок. Конечно, у каждого есть своя причина обратиться к риэлтору. Одни желают помочь внукам или детям, другие хотят улучшить свои жилищные условия. Однако наиболее распространённым вариантом является переезд в другой район, поближе к родственникам. Доля таких обменов составляет около 53%. На втором месте – разъезды с родственниками. Такие обмены более популярны, чем съезды, и...

08.07.2014 17:21 Новости

Микрорайоны «Новокосино-2» и «Царицыно» - лучшие реализованные проекты

Подведены итоги конкурса «Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства», организованного при участии Департамента градостроительной политики и Москомархитектуры. Объекты «НДВ-Недвижимость» получили высокую оценку жюри. Подмосковный микрорайон «Новокосино-2» стал победителем в номинации «Жилые здания и комплексы, построенные московскими участниками инвестиционно-строительного процесса в других регионах России», а микрорайон «Царицыно» – лауреатом в номинации «Комплексные застройки жилых микрорайонов и кварталов». Конкурс «Лучший реализованный проект» проходит при поддержке правительства. Он является одним из самых значимых в сфере строительства и недвижимости. Впервые конкурс был проведён в 2000 году. Инициатором его создания является Ассоциация инвесторов Москвы. Конкурс охватывает все сферы строительства: жилые проекты, реконструированные промышленные здания, мосты и дороги, культурные объекты, торговые...

04.07.2014 15:21 Новости

Вторичные квартиры подорожали в мае на 1,7%

В мае в связи с длительными праздниками объем предложения сократился на 6,9%. Несмотря на незначительное снижение совокупного спроса, спрос на покупку квартир остался на прежнем уровне. Средняя стоимость 1 кв. м. составила 5795 в долларах и 201,8 тыс. в рублях. Последний месяц весны традиционно считается периодом спада деловой активности на рынке вторичного жилья. Так, в мае этого года длительные праздничные и выходные дни привели к снижению объема предложения квартир на 6,9%. В прошедшем месяце совокупный спрос сократился на 4,2%. В мае зафиксировано сокращение обращений по альтернативным сделкам и продаже квартир. Как отметили аналитики компании «НДВ-Недвижимость», спрос на покупку городского жилья остался примерно на прежнем уровне. В конце весны было отмечено снижение среднемесячного курса доллара США к рублю на 2,4%. При этом средняя стоимость 1 кв.м. на рынке вторичного жилья Москвы возросла в долларах на 4,2% ($5795), а в...

04.07.2014 14:21 Новости

Почему выгодно покупать квартиры летом?

На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса. Однако откладывать покупку до осени смысла нет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», лето благоприятно для приобретения жилья. В пользу летних сделок можно привести ряд веских аргументов. Один из них – возможность не вовлекать детей в хлопоты, связанные с приобретением и ремонтом квартиры. На период каникул большинство родителей отправляют своих детей на дачи или на море. Это время как раз удобно и для простой покупки жилья, и для проведения сложных альтернативных сделок. Ещё один плюс – выгода. В связи с тем, что спрос меньше обычного и количество предложений растёт, легче получить скидку при покупке квартиры. Дело в том, что собственники, заинтересованные в скорейшей продаже, гораздо охотнее идут на...

04.07.2014 13:21 Новости

В микрорайоне «Новокосино-2» выдано около 2500 ключей

Люди активно получают ключи и занимаются ремонтом. Построены и введены в эксплуатацию шесть корпусов. Работают школа на 1100 мест и торгово-развлекательный центр «Реутов Парк», а с 1 сентября откроется детский сад. «Новокосино-2» – это масштабная застройка комфорт-класса в шаговой доступности от станции метро «Новокосино». Всего планируется создать 15 жилых корпусов, шесть из них уже построены. Практически все покупатели квартир в первой очереди проекта (8-й, 14-й и 15-й корпуса) получили ключи. Дома второй очереди также активно заселяются. В 9-м и 11-м корпусах выдано по 440 ключей, в 10-м – свыше 590 ключей. Всего акт приёма-передачи квартир подписали около 2500 семей. Рядом с домами создаются объекты инфраструктуры. Недавно в торжественной обстановке была заложена капсула времени в основание второй школы. Первая школа уже работает, в этом году в неё записано 670 детей, и приём ещё открыт. К 1 сентября для самых юных жителей отроется...

04.07.2014 12:21 Новости

Квартира с видом на дорогу – стоит ли просить скидку?

Такой минус, как оживлённая дорога за окном, вполне может стать основанием для скидки при покупке жилья. По статистике «НДВ-Недвижимость», около трети клиентов приобретают квартиры, расположенные в тихих районах, а не вдоль автотрасс. Наличие крупных дорог рядом с домом – это и плюс, и минус одновременно. Такое соседство по достоинству оценят автомобилисты. Однако жителям придётся мириться с большим количеством пыли, постоянным шумом и светом от фар машин, попадающим в квартиру. Есть сложности и с проветриванием – через открытое окно в помещение будут проникать пыль и грязь. Все эти недостатки влияют на спрос. Каждый третий покупатель старается выбрать квартиру, окна которой выходят во двор или на тихие зелёные улочки. – В этой ситуации возникает резонный вопрос – требовать ли дисконт при покупке квартиры, окна которых выходят на дорогу, – отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана...

04.07.2014 11:21 Новости

Что приводит к спорам при заключении договора найма?

В процессе обсуждения договора арендатор и собственник выдвигают различные требования друг к другу. Одни пожелания легко выполнимы, другие могут стать причиной разногласий между сторонами. О том, какие ситуации чаще всего приводят к спорам, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». Изменение стоимости арендной ставки является одной из самых «горячих» тем при обсуждении договора. Как показывает наша статистика, с этой ситуацией связано около 20–30% споров. Разумеется, многие собственники заинтересованы в том, чтобы повышать цены в любой момент, однако такой вариант не подходит арендаторам. И здесь нужно учитывать мнение обеих сторон. Когда оптимальное решение найдено, стороны фиксируют в договоре срок, в течение которого ставка будет оставаться неизменной, и условия повышения цены. Весьма ожесточённые переговоры связаны с оплатой ущерба, который может быть нанесён имуществу и самой квартире. Иногда собственники требуют невозможного и...

04.06.2014 6:54 Новости

Как обменять свою квартиру на новую без доплат?

Альтернативные сделки, которые в обиходе называют обменом, традиционно популярны среди клиентов. Различные житейские ситуации приводят к тому, что люди обращаются за помощью к риэлторам. Например, чтобы сменить район или улучшить условия проживания. Очень часто небольшую квартиру меняют на более просторное жильё. Например, семьи, ожидающие пополнение, особенно заинтересованы в подобном переезде. Конечно, такой вариант, как обмен на квартиру большей площади, потребует лишних затрат. Однако в данной ситуации есть оптимальное решение, которое позволит обойтись без доплат. Это взаимозачёт – обмен старой квартиры на новостройку. Плюсы программы очевидны. Прежде всего, приобретается квартира в новом доме, с современными коммуникациями, благоустроенной придомовой территорией, функциональными планировками. Во-вторых, пока дом строится, цены ниже. За период строительства рост стоимости квадратного метра достигает 25–30%. Наиболее выгодной...

04.06.2014 5:54 Новости

Инвестиции в «Хелипорт Ульяновск» ближайшие 1-1,5 года составят 100 млн рублей

На международной выставке «HeliRussia-2014» состоялось торжественное подписание договора о строительстве нового мультиформатного вертолетного центра в Ульяновке! Он станет первой площадкой сети «Хелипорты России» вне Московской области. На этом знаковом событии лично присутствовал губернатор Ульяновской области Сергей Морозов. Подписание инвестиционного соглашения с правительством Ульяновской области и ОАО «Корпорация развития Ульяновской области» прошло в первый день «HeliRussia-2014», еще до начала официального открытия выставки. Именно так проект «Хелипорты России», созданный «НДВ-Групп», громко заявил о себе на одном из крупнейших событий вертолетной индустрии. «Это будет интересный региональный проект. Соглашение подписано, и мы в ближайшее время начнем стройку, буквально через 10-15 дней. Проект крупный, занимает площадь порядка 9 га. Он будет осуществляться в три фазы. В инфраструктуру, помимо парковок, входит гостиница для...

04.06.2014 4:54 Новости

Почему ликвидные квартиры могут не продаваться?

Иногда квартиры, у которых есть все предпосылки для быстрой продажи, реализуются медленнее обычного. Несмотря на все плюсы: благополучный район, удобную транспортную доступность, привлекательный вид из окна и хорошее состояние, – показы не заканчиваются сделкой. Причин этому может быть несколько. Прежде всего, продажам препятствует завышенная цена, однако есть и другие нюансы. В основном это неудачные дизайнерские решения и серьёзные ошибки при оформлении интерьера. Покупатели, которые не планируют вкладываться в отделку, интересуются внешним видом приобретаемой квартиры. При этом люди, которые будут делать ремонт, не обращают особого внимания на подобные детали. Главное для них – найти нужный вариант без особых изысков, но по приемлемой цене. За ремонт и дизайн такие покупатели переплачивать не будут. Как отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость», зачастую к отказу приводит неузаконенная перепланировка. Покупатели не желают нести...

04.06.2014 3:54 Новости

Показ квартиры: как не спугнуть покупателей

Показ квартиры – этап ответственный. Потенциальные покупатели знакомятся с объектом продажи, и у собственника есть отличная возможность рассказать обо всех преимуществах жилья. Ликвидные квартиры, без дефектов и с адекватной ценой, легко находят покупателей. Однако неосторожные действия собственников могут свести все старания на «нет». Эксперты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, какие ошибки на просмотре квартиры приводят к отказу от сделки. Среди самых распространённых – вопрос о деньгах. Иногда собственники интересуются, откуда покупатели взяли средства на приобретение квартиры. Волнение продавцов понятно – они боятся рисковать, однако такое недоверие заканчивается отказом. Проверка документов на этом этапе неуместна – человек пока ещё не сделал выбор и только оценивает квартиру. Поэтому фраза «дайте ваш паспорт» можно спугнуть покупателя, как и чрезмерные расспросы о судьбе квартиры. Не...

04.06.2014 2:54 Новости

ЮВАО – лидер по панельным новостройкам

Юго-Восток столицы является лидером по объему первичного предложения в панельных домах. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в этом округе идет реализация девяти корпусов, что составляет 36% от всего объема новостроек в сегменте типового жилья. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили предложение панельных домов, реализуемых на территории Старой Москвы. Как показало исследование, больше всего типовых новостроек реализуется в ЮВАО (36%). Один корпус расположен в Кузьминках, остальные восемь – в Некрасовке, средняя стоимость квадратного метра составляет 170 000 и 104 636 руб. соответственно (108 481 руб. в целом по округу). 24% рынка панельных новостроек приходится на Восточный округ. В продаже находится шесть корпусов, причем все расположены в районе Новогиреево. Средняя стоимость кв.м составляет 155 641 руб. Следом идет ЮАО, в котором идет реализация 4 корпусов (16%). Два из них расположены в Нагорном...

04.06.2014 1:54 Новости

Нежилые помещения площадью до 50 кв. м – самые популярные среди покупателей

Среди коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 50 кв. м. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на них приходится около 35% спроса в этом сегменте. Маленькие помещения более ликвидны. Их легче и купить, и сдать в аренду. Такие помещения удобно использовать для небольших коммерческих предприятий: нотариальных контор, туристических фирм, аптек, пунктов ремонта обуви, магазинов цветов и так далее. Более крупные помещения площадью от 50 кв. м до 100 кв. м отводятся под салоны красоты, различные магазины, отделения банков и прочее. Площади свыше 100 кв. м используют под размещение продовольственных универсамов, детских развивающих или медицинских центров. – Застройщики, у которых есть опыт реализации коммерческих площадей, стараются предложить покупателям небольшие помещения, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании...

04.06.2014 0:54 Консультации

Новая услуга «НДВ-Недвижимость» на рынке коммерческой недвижимости

03.06.2014 23:54 Новости

Новостройки в Новой Москве выросли в цене на 1,2%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 900 рублей. Рост рублевых цен обусловлен небольшой долей предложения на начальной стадии готовности (около 14%), снижением количества новых адресов, вышедших по стартовым ценам, активными темпами строительства и высоким спросом. В долларах США рост составил 3,3% ($2 495), на рост цены кв. м в американской валюте повлияло, в том числе, укрепление рубля. В апреле подорожание кв. м наблюдалось внутри всех классов новостроек Новой Москвы. В апреле средняя стоимость кв. м в эконом-классе составила 78 779 руб., в комфорт-классе - 87 621 руб. Цена кв. м в бизнес сегменте составила 148 170 руб.

03.06.2014 22:54 Консультации

Мкр. «Красногорский»: нежилые помещения всего от 3,7 млн рублей!

В микрорайоне «Красногорский», идеально подходящем для семейного проживания, вышли в продажу коммерческие помещения. Проект находится на начальном этапе реализации, поэтому цены особенно выгодны – всего от 3,7 млн рублей! Покупатели, несомненно, оценят большой выбор предложений. В продаже представлены помещения площадью от 49,8 до 150 квадратных метров, которые подойдут для организации любого бизнеса – от нотариальной конторы или туристической фирмы до продовольственного универсама. Совершить покупку можно по цене от 70 000 рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость предложения – 3,7 млн рублей. – Такая покупка интересна и с инвестиционной точки зрения, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Во-первых, цены минимальны. Во-вторых, данные помещения отличаются высокой степенью ликвидности, и найти арендатора после завершения строительных работ будет несложно...

03.06.2014 21:54 Новости

В ЖК «Красногорский» заложена капсула времени

В жилом комплексе «Красногорский» был торжественно дан старт строительству корпусов. Руководители компаний-участников проекта заложили капсулу времени и лично начали работы по бетонированию фундаментной плиты корпуса №5. На событии присутствовали представители застройщика объекта компании «Град», агентства по эксклюзивной реализации «НДВ-Недвижимость» и генерального подрядчика «Альфа Инженеринг и Констракшн», а также администрации Красногорского района. Все участники события оставили на памятном листе в капсуле свои подписи и пожелания будущим жителям дома. Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталёв отметил, что строительство идет по самым высоким стандартам, так как проектом занимаются опытные специалисты с многолетним успешным опытом работы. Первая очередь строительства ЖК «Красногорский» включает 8 корпусов (№5-12). Всего на берегу реки Нахабинка появятся 30 семиэтажных домов с презентабельными парадными и...

03.06.2014 20:54 Новости

Около 20% отказов в кредитах происходят из-за плохой кредитной истории

Как подсчитали эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», 20% отказов в кредитах связаны с плохой кредитной историей. Вполне логично, что банки опасаются выдавать заёмные средства тем, кто нарушал график платежей и допускал просрочки. «Кредитная история» представляет собой специальную базу данных, доступную только для банковских сотрудников. В ней содержится информация о клиенте и полученных им кредитах. Конечно, к личным сведениям доступа нет, однако специалист всегда может узнать, добросовестно ли заёмщик относился к выплатам. Испортить кредитную историю легко. Конечно, кратковременная просрочка, составляющая 1-2 дня, считается технической и не влияет на кредитную историю. Однако уже несколько мелких просрочек, каждая на 3-4 дня и более, или всего одна, сроком до 30 дней, могут помешать оформлению ипотечного кредита на выгодных условиях. Более серьёзное нарушение графика выплат практически лишает...

03.06.2014 19:54 Новости

Комнаты в центре: спрос и перспективы

Если денег недостаточно, покупатели готовы оформлять кредиты или рассматривать более экономичные варианты, например, комнаты в столице. Однако их стоимость серьёзно варьируется в зависимости от местоположения. Разброс цен, по данным компании «НДВ-Недвижимость», составляет от 2 до 5 млн рублей. Комнаты пользуются большим спросом именно из-за своей экономичности. В среднем цены находятся на уровне 3 млн рублей, однако самые доступные варианты в пределах МКАД можно найти и за 2 млн рублей. Стоимость комнат зависит от локации, состояния помещения и прочих факторов. К ним, например, относятся площадь комнаты, тип здания и количество соседей. Однако комнаты в ЦАО намного дороже из-за своего местоположения и по цене сопоставимы с квартирами на окраине городе. В результате спрос на такие объекты крайне мал. В большинстве своём покупатели предпочтут не комнату (пусть даже в центре Москвы), а отдельное жильё. В этом нет ничего удивительного...

03.06.2014 18:54 Новости

Квартиры без мебели – особая ниша на рынке аренды

Рынок аренды в основном представлен вариантами с полным комплектом мебели и техники. Однако некоторые арендаторы предпочитают снимать пустые квартиры. Такие объекты на рынке есть, но они занимают небольшую долю в общем объёме предложения. По подсчётам экспертов «НДВ-Недвижимость», это всего лишь 7%. Некоторые собственники принципиально сдают пустые квартиры. Причин этому может быть несколько. Например, отсутствие денег на столь дорогую покупку. Некоторых волнует такой риск, как износ имущества. Собственники, которые планируют вернуться в свою квартиру, предпочитают сдавать необставленное помещение. Потом уже, ближе к переезду, они закупают мебель «под себя». Некоторые арендаторы целенаправленно ищут именно такие варианты, поскольку переезжают со своей мебелью и не хотят пользоваться чужой. Зачастую это семьи, которым нужна для проживания просторная квартира. Стоит отметить, что на рынке представлены варианты и без отделки. Найти...

03.06.2014 17:54 Мероприятия

«Хелипорты России» на HeliRussia-2014 в Крокус Экспо

Свои проекты представляет «НДВ-Групп», инвестор и девелопер сети вертолетных площадок под названием «Хелипорты России». Сейчас в неё входят две площадки, расположенные в Московской области: «Хелипорт Москва» и «Хелипорт Истра». Также в ближайшее время заработает первый региональный проект – «Хелипорт Ульяновск». В первый день выставки было подписано соглашение с губернатором Ульяновской области Сергеем Морозовым о создании мультифункционального вертолетного центра. Участие в HeliRussia-2014 принимают крупные игроки рынка, работающие в сфере вертолетной индустрии. Мероприятие интересно и профессионалам, и тем, кто только начинает летать. За последнее время отрасль совершила колоссальный прорыв. Вертолетное сообщение стало более доступным, и бизнес в этом сыграл не последнюю роль. Как отметил на церемонии открытии выставки министр РФ по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов, упрощается регулирование...

03.06.2014 16:54 Новости

Доля наиболее доступных новостроек в Новой Москве снизилась до 2%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы снизился на 4%. В апреле в реализацию вышло несколько корпусов в уже известных проектах, однако число проданных объектов оказалось выше, чем поступивших на рынок. Изменения в структуре предложения по стоимости кв. м объясняются снижением количества новых корпусов на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов и вымывания наиболее ликвидного предложения. Доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб. снизилась на 7%. На 2% выросла доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. Предложение с ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросло на 5%. Доля наиболее дорогого ценового сегмента (более 140 тыс. за кв. м) не изменилась. Впервые с начала года доля новостроек, расположенных в ТАО, увеличилась. Рост по сравнению с мартом составил 4% (42%). На аналогичную...

03.06.2014 15:54 Новости

«Вторичка» в апреле выросла на 1,3%

1. Предложение. Характеристика рынка В апреле объем предложения сократился на 2,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что сегодня число предложений на рынке вторичного жилья столицы находится на уровне января текущего года. 2. Спрос Совокупный спрос в апреле снизился на 4,1%, что связано, в первую очередь, с сокращением обращений по покупке городских квартир. Помимо этого, незначительно снизился спрос на альтернативные сделки. В прошедшем месяце был отмечен рост обращений по продаже вторичного жилья, в частности, с увеличением количества запросов по оценке квартир. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» предполагают, что продавцы квартир не спешат выставлять квартиры на продажу в связи с нестабильностью внешнеэкономической и внешнеполитической ситуации. 3. Ценовая ситуация За прошедший месяц стоимость 1 кв.м вторичного жилья поднялась на 1,3% в рублевом и на 2,9% в долларовом выражении и составила 198,4 руб. и $5563...

09.05.2014 11:35 Новости

На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах

По состоянию на конец марта 2014 года, совокупное предложение корпусов на территории Старых и Новых Химок составило 29 штук, в которых к продаже было представлено 1300 квартир*. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в основном реализуются монолитно-кирпичные объекты, типовое домостроение в представленном к реализации предложении отсутствует. Наиболее застраиваемый микрорайон – Старые Химки, где в реализации находится 90% корпусов и 81% квартир от совокупного объема предложения в двух микрорайонах. Привлекательность этой территории, как для застройщиков, так и для покупателей квартир, объясняется развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки» и в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. На территории Новых Химок доля корпусов и квартир составила 10% и 19% соответственно. Ниже показана диаграмма распределения предложения...

09.05.2014 10:35 Новости

В Химках больше всего корпусов со средней ценой от 90 100 до 100 000 руб. за м2

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», доля корпусов, в которых средняя стоимость квадратного метра варьируется от 90 100 до 100 000 руб., занимает наибольшее значение – 34% в общей структуре предложения. По заявленной стоимости можно рассматривать покупку квартиры в домах комфорт-класса, срок сдачи которых запланирован на 2015 год. Доля корпусов с самой привлекательной средней стоимостью квадратного метра (от 80 100 до 90 000 руб.) составляет 7%. По данной стоимости кв.м. реализуются две новостройки комфорт-класса, расположенные на территории микрорайона «Старые Химки». Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на территории микрорайона «Новые Химки» в домах комфорт-класса составляет 94 000 руб. за квадратный метр. В домах бизнес-класса» – 120 500 рублей. На территории микрорайона «Старые Химки» средняя стоимость квадратного метра составляет 97 400 руб. в домах комфорт-класса. В...

09.05.2014 9:35 Новости

До конца года «Хелипорты России» объединят более 10 площадок

24 апреля на территории «Хелипорт Москва» состоялась пресс-конференция, посвящённая развитию сети вертолётных площадок «Хелипорты России». В ней приняли участие заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, министр транспорта Московской области Александр Зайцев, заместитель министра инвестиций и инноваций Московской области Владимир Маркин и председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев. Представители власти рассказали о том, насколько это значимое событие для всего региона. «Очень хорошо, что на территории Московской области получил старт вот этот грандиозный проект. Дело очень активно движется вперед, практически с авиационной скоростью», - сказал Герман Елянюшкин, зампредседателя правительства Московской области. На пресс-конференции было заявлено, что «НДВ-Групп» планирует выйти за пределы Московской области, при этом столичный регион останется центром всей общероссийской сети. Первым...

09.05.2014 8:35 Новости

Самые доступные квартиры – в ЮАО

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили первичный рынок однокомнатных квартир в пределах МКАД. Как показало исследование, самым доступным по цене оказался район Восточное Бирюлево в Южном административном округе. Именно здесь можно купить квартиру за 4,8 млн рублей. В районе Бирюлево Восточное стоимость покупки начинается от 4,8 млн рублей, а средняя цена однокомнатных квартир составляет около 6, 3 млн рублей. Таким образом, в пределах МКАД именно здесь можно купить самые доступные квартиры, и в целом по округу, и в Москве. В Западном округе, если повезет, можно также найти квартиру за 6,3 млн рублей. Но в целом в районе Крылатского стоимость однокомнатных квартир составляет около 7,5 млн рублей. Чуть дороже - 6, 8 млн рублей стоит самая недорогая квартира в районе Новогиреево. Но средняя минимальная цена для квартир в Восточном округе в пределах МКАД составляет 7,7 млн рублей. Для САО такая сумма является...

09.05.2014 7:35 Новости

Хелипорты «НДВ-Групп» появятся в регионах

«НДВ-Групп», инвестор-девелопер крупнейшего центра «Хелипорт Москва», объявила о создании вертолетной сети по всей России. Планируется, что уже до конца года «Хелипорты России» объединят около 10 вертолетных площадок. Сейчас у компании два центра: «Хелипорт Москва» в 500 метрах от МКАД по Новорижскому шоссе и «Хелипорт Истра». 24 апреля в «Хелипорт Москва» состоялась пресс-конференция на тему: «Хелипорты России объединят города вертолетным сообщением». В ней приняли участие заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, министр транспорта Московской области Александр Зайцев, заместитель министра инвестиций и инноваций Московской области Владимир Маркин и председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев. Подмосковные власти активно поддерживают создание сети вертолетных центров и принимают все необходимые шаги для развития воздушного сообщения на территории региона. Заместитель ...

09.05.2014 6:35 Новости

Предложение московских новостроек снизилось на 2%

В марте предложение рынка новостроек в старых границах столицы пополнилось одним новым объектом комфорт-класса и двумя корпусами в уже известных проектах. Тем не менее, в течение первого весеннего месяца объем предложения на рынке московских новостроек сократился относительно февраля на 2%, отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Ситуация связана с завершением реализации корпусов, где ранее предлагался остаточный объем квартир. Изменения, произошедшие в марте в структуре предложения по стоимости кв. м, были обусловлены сокращением нового предложения на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов, а также завершением реализации корпусов, относящихся к среднему ценовому сегменту. В начале весны на 2% сократилась доля предложений со стоимостью кв. м 100 – 150 тыс. руб. (19%). На сопоставимую величину выросла доля предложений с ценой кв. м более 250 тыс. руб. (26%). В марте, в структуре предложения по типу договора...

09.05.2014 5:35 Новости

Новостройки в Москве подросли в рублях на 2,7%

Сокращение нового предложения на фоне событий на мировой политической арене привело к увеличению средней стоимости квадратного метра на первичном рынке Москвы. В марте, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новостройки подорожали на 2,7% в рублях. По итогам марта цена кв. м в новостройках Москвы составила 206,2 тыс. руб. ($ 5 685). В долларах США изменение стоимости осталось в пределах статистической погрешности. Данную ситуацию аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают с подорожанием американской валюты в течение первого весеннего месяца. По сегментам цены изменились следующим образом. Рост стоимости кв. м был отмечен в классах эконом и бизнес. Больше всего выросла цена в эконом-классе, на 2,3% (152 476 руб.). Чуть меньше, на 1,6%, - в бизнес сегменте (по итогам месяца 250 125 руб.). В комфорт-классе цена кв. м потеряла относительно февраля порядка 1,5% (156 566 руб.).

09.05.2014 4:35 Новости

Панельные дома с навесными фасадами обретают вторую жизнь

Квартиры в панельных 9-ти и 12-этажках с обновлёнными фасадами быстрее находят покупателей, нежели аналогичные варианты в зданиях без ремонта. Как отмечают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», до 90% клиентов, рассматривающих подобный тип жилья, интересует наличие навесного вентилируемого фасада. На сегодняшний день 9-ти и 12-этажные панельные дома являются ходовым товаром на рынке. Покупатели охотно покупают квартиры, несмотря на некоторые минусы, присущие типовому строительству, а также небольшие метражи и устаревшие конструкции. Ещё один существенный недостаток – непрезентабельный внешний вид, однако в последнее время некоторые дома были отремонтированы и смотрятся гармонично. В отличие от обычной покраски, фасады, выполненные по новым технологиям, долговечны и красивы. Поэтому покупатели, рассчитывающие приобрести квартиру в панельных домах, стали отдавать предпочтение зданиям с обновлённым фасадом. До 90% клиентов спрашивают...

09.05.2014 3:35 Консультации

«Сказка» - уникальный проект в пойме реки Истры!

«НДВ-Недвижимость» заключила договор на эксклюзивную реализацию необычного проекта компании «Содружество». Сказочные дома, похожие на иллюстрации доброй детской сказки будут созданы недалеко от Москвы. Общая площадь проекта – 96 000 кв. м. Жилой комплекс «Сказка» расположен на Новорижском шоссе, в 17-ти км от МКАД. Дома находятся недалеко от реки Истра, поэтому набережная является неотъемлемой частью застройки. Доминанта центральной части – несколько четырехэтажных домов, в окружении изумрудной зелени и сосен, а также 3-этажные отдельно стоящие жилые здания. Здесь можно будет выбрать квартиру, соответствующую любому запросу: с открытой террасой или лоджией, небольшую студию или двухкомнатную с высокими потолками. В ограниченном количестве есть варианты просторных квартир с уникальным двусторонним камином. Специально для проекта был разработан оригинальный ландшафтный дизайн в альпийском стиле - искусственно созданные живописные холмы...

09.05.2014 2:35 Новости

«НДВ-Недвижимость» подвела итоги «Домэкспо»

За 4 дня работы международной выставки «Домэкспо» менеджеры «НДВ-Недвижимость» провели около 700 консультаций. Интересом пользовались все направления деятельности компании: новостройки, вторичное жильё, коммерческая недвижимость, ипотека, аренда и т.д. Оргкомитет выставки отметил деятельность «НДВ-Недвижимость» памятными дипломами. «НДВ-Недвижимость» была в числе крупнейших экспонентов «Домэкспо». На стенде площадью около 150 кв. м компания представила красочные макеты новостроек и полную информацию о своей деятельности. Задать вопросы по покупке, продаже или обмену недвижимости можно было у ведущих специалистов «НДВ-Недвижимость». Все желающие получали подарки и сувениры от компании, в том числе клубные карты NDV-Loyalty. Повышенным спросом из объектов «НДВ-Недвижимость» пользовались уже известные «Царицыно», «Царицыно-2», «Новокосино» и «Новокосино-2». Кроме того, особый интерес вызвал микрорайон «Красногорский», который недавно...

09.05.2014 1:35 Новости

«Вторичка» подорожала на 1,6%

1. Предложение. Характеристика рынка Относительно февраля текущего года объем квартир сократился на 3,5%, но в целом с начала года предложение увеличилось на 3%. Таким образом, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост предложения вторичного жилья в границах Москвы по итогам первого квартала. 2. Спрос По итогам марта общий объем спроса продемонстрировал рост в размере 5,4%. Рост спроса в основном произошел за счет увеличения числа обращений по продаже недвижимости и альтернативным сделкам. Тогда как в прошлом месяце отмеченное снижение было вызвано, главным образом, уменьшением спроса на альтернативные сделки. 3. Ценовая ситуация Стоимость 1 кв.м недвижимости на вторичном рынке жилья составила 195,8 тыс. руб. (+1,6% к февралю) или $5408 (-1,1%). Стоимость доллара США к рублю выросла на 2,7%, причем, к концу месяца было отмечено снижение курса американской валюты. Наибольший рост рублевой стоимости 1 кв.м городских квартир...

09.05.2014 0:35 Новости

«НДВ-Недвижимость» – генеральный партнёр «Игр Победителей»

Компания «НДВ-Недвижимость» стала генеральным партнёром Всемирных детских «Игр Победителей», которые вот уже пятый год проводит фонд «Подари жизнь». «Игры Победителей» – часть уникальной реабилитационной программы фонда «Подари жизнь». В них принимают участие дети, которым удалось победить страшную болезнь. Для того чтобы поддержать ребят, и были придуманы эти соревнования. В этом году в состязаниях заявлено более 400 участников! Первые Игры состоялись в 2010 году на московском стадионе «Локомотив» и стали незабываемым событием для всех детей. Популярность Игр растёт, и с каждым годом география стран-участниц расширяется. В этом году «Игры Победителей» пройдут на стадионе ЦСКА в Москве, в период с 20 по 22 июня, в них примут участие дети из 15 стран мира. В программе не только спортивные соревнования, но и большая образовательная часть: мастер-классы, семинары, увлекательные экскурсии. В этом году было принято решение организовать...

08.05.2014 23:35 Новости

Что предпринимают банки в погоне за клиентами?

Одна из дискуссий на форуме «Ипотека в России – 2014: модели роста и стратегии дальнейшего развития» была посвящена конкуренции на рынке. Участники данной сессии обсудили, какие приемы и новации используют банки для продвижения своих услуг, и что нужно сделать, чтобы стать более лольяными по отношению к клиентам. К участию в дискуссии были приглашены представители ведущих банков, а в качестве модератора выступил руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. Эксперты отметили, что банки прилагают все свои усилия для поиска клиентов. Например, идет активное взаимодействие с застройщиками и агентствами, в которых работают ипотечные брокеры. Все это позволяет получить дополнительный приток клиентов. Те крупные игроки рынка, у которых представлены хорошие ипотечные программы, предлагают другим банкам быть их агентами и самостоятельно продавать кредиты с последующим выкупом. Конкурировать...

08.05.2014 22:35 Новости

Аренда: что влияет на сроки сделки?

Как правило, сделки по аренде требуют немного времени: арендаторы могут выбрать квартиру всего за несколько часов и заселиться в день обращения. Риэлторы работают оперативно, поэтому сделки затягиваются очень редко. Как показывает практика, на эти ситуации приходится не более 5%. Как отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость», к увеличению сроков приводят долгие согласования. Например, если арендатор и собственник долго спорят над окончательной редакцией договора. Документально можно зафиксировать всевозможные нюансы – вплоть до того, кто будет менять перегоревшие лампочки. Но сначала обо всём нужно договориться. Дополнительное время также может уйти на опись имущества и обсуждение вопросов, связанных с докупкой техники и мебели в квартиру. «НДВ-Недвижимость» приводит конкретный пример. Компания получила заказ от крупной иностранной фирмы – нужно было снять квартиру бизнес-класса в северо-западной части Москвы. В этот же день были найдены...

08.05.2014 21:35 Новости

70% апартаментов относится к бизнес-классу

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше средней цены кв.м на первичном рынке жилья. На первый взгляд это может показаться странным, ведь популярность формата объясняется, в том числе, более привлекательными ценами относительно квартир. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», данная ситуация обусловлена, прежде всего, составом предложения. Сегодня основной объем апартаментов сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорт-класс. Предложение в сегменте эконом отсутствует. Также стоит отметить, что большинство предложений представлено реконструируемыми зданиями, значит, и рост стоимости кв. м от начала реконструкции до ее завершения здесь будет ниже, чем в объектах нового строительства. Более того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний. Внутри классов по итогам марта средняя стоимость кв. м...

08.05.2014 20:35 Новости

САО – лидер по апартаментам

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», основное предложение апартаментов, без учета элитного сегмента, сосредоточено в Северном округе столицы (42%). Практически втрое меньше (по 13%) расположено в Центральном и Южном округах. На третьем месте по числу предложения находится Северо-Западный округ, где сосредоточено 10% от общего предложения апартаментов столицы. Необходимо отметить, что лидирующие позиции по числу предложений апартаментов Северный округ удерживает с апреля 2013 года, до этого основное предложение апартаментов было сосредоточено в ЦАО. По данным компании «НДВ-Недвижимость», без учета элитного сегмента Апартаменты – формат жилья со стремительно растущей популярностью. Практически каждый месяц на рынке появляются новые проекты. За последние шесть месяцев отмечена преимущественно положительная динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже. Как отмечает руководитель...

08.05.2014 19:35 Новости

Доступные квартиры снизили средний чек кредита

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили средний размер кредита в зависимости от количества комнат в приобретаемой квартире. Как показало исследование, для «однушек» средний ипотечный заём составляет около 2,2 млн рублей. По сравнению с первым кварталом предыдущего года данный показатель снизился примерно на 800 000 рублей. Как отмечают специалисты департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатных квартир, приобретаемых по ипотеке, составляет около 3,6 млн рублей. При этом средний кредит оформляется на сумму, равную 2,2 млн рублям. В первом квартале 2013 года показатели были выше: 4,4 млн рублей и 3 млн соответственно. В сегменте двухкомнатных квартир средний чек кредита составляет около 4,4 млн рублей за этот квартал и порядка 3,9 млн за аналогичный период предыдущего года. Стоимость покупки тоже снизилась: с 7 млн рублей до 6,8 млн. Однако трёхкомнатные квартиры стали исключением, здесь оба...

09.04.2014 5:53 Новости

Объем предложения московских новостроек снизился на 2,3%

09.04.2014 4:53 Новости

Планируется создание сети вертолетных центров «Хелипорты России»

Об этом заявил председатель совета директоров «НДВ-Групп» Александр Хрусталев на конференции, посвященной транспортным и инфраструктурным проектам. Мероприятие прошло в рамках выставки MIPIM в Каннах. Сейчас идут переговоры о строительстве первых подобных площадок не только на территории Московского Региона, но и в других областях. Масштабная сеть «Хелипорты России» объединит сразу несколько крупнейших городов России. По словам Александра Хрусталева, она позволит поднять на совершенно новый уровень возможности малой авиации в нашей стране. При этом он подчеркнул, что безопасность в самом широком смысле по-прежнему является одним из приоритетных направлений в деятельности вертолетной компании. - Создание вертолетных площадок - это принципиально новый формат бизнеса: современный, интересный, масштабный. Мы нацелены не только на получение дохода, но и на оказание помощи социальным службам. Благодаря проекту вертолетное сообщение станет...

09.04.2014 3:53 Новости

Новостройки Новой Москвы выросли в цене на 2,4%

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 2,4% в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», данный рост был обусловлен недостаточным объемом нового предложения на фоне повышения стадии готовности реализуемых на рынке проектов. Средняя стоимость кв. м в рублевом выражении выросла относительно февраля на 2,4% и составила 87 865 рублей. В американской валюте наблюдалась отрицательная динамика цены кв. м, снижение за месяц составило на 0,8% ($2 416). Рост средней стоимости на территории Новой Москвы наблюдался внутри всех классов новостроек. Существеннее остальных подорожали объекты бизнес-класса – 2,4% (145 513 рублей за м2). Чуть меньше - 2,3% - прибавили за месяц проекты эконом-класса, где по итогам месяца цена кв. м составила 76 802 рублей. Стоимость квадратного метра в комфорт-классе увеличилась на 1,8% и составила 85 895 рублей.

09.04.2014 2:53 Новости

Московские новостройки подорожали на 2,7%

В феврале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Старой Москвы выросла на 2,7% и достигла по итогам месяца 200, 7 тыс. руб., подсчитали эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В феврале цена московских новостроек в национальной валюте выросла на 2,7% (200, 7 тыс. руб.), а в долларах США снизилась на 1,6% ($ 5 693), что было связано с сильным подорожанием американской валюты в течение месяца. Стоит отметить, увеличение стоимости кв. м в феврале наблюдалось внутри всех классов московских новостроек. Причем наиболее сильно - на 12% - выросла цена кв. м в эконом-классе и по итогам месяца составила 149 тыс. руб. Рост средней цены кв. м в комфорт-классе составил 2,5% (159 тыс. руб.). Изменение стоимости кв. м в бизнес-сегменте в феврале оказалось наименьшим и составило порядка 1,4% (246 тыс. руб.). В связи с повышением стоимости кв. м московских новостроек спрос сместился в сторону...

09.04.2014 1:53 Новости

Выбор в пользу МКАД: более низкие цены обеспечили спрос на квартиры

Многих привлекают доступные цены на недвижимость за МКАД и возможность купить более просторную и комфортную квартиру. Как отмечают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», около 40% переездов за МКАД связаны с отсутствием нужного бюджета на покупку жилья. Недвижимость в ближайшем Подмосковье и московских районах, расположенных за МКАД, пользуется устойчивым спросом среди покупателей. Прежде всего, это связано с более низкими ценами на жильё. По данным компании «НДВ-Недвижимость», около 40% тех, кто переезжает туда жить, объясняют свой выбор нехваткой средств на покупку квартиры в Москве. Например, в пределах МКАД за 3 млн рублей можно купить только комнату, а в области этих денег хватит на полноценное жильё. Очень часто за МКАД переезжают люди после размена квартир. У всех разные ситуации и финансовые возможности, поэтому приходится рассматривать варианты за пределами московской кольцевой автодороги. Около 25% переездов за МКАД...

09.04.2014 0:53 Новости

Объем предложения в Новой Москве снизился на 13,2%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в марте 2014 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился относительно февраля на 13,2%. Сокращение предложения объясняется завершением реализации большого числа корпусов, в которых предлагался остаточный объем квартир, а также приостановкой продаж в нескольких корпусах масштабного проекта в ТАО. Сокращение общего объема предложения привело к увеличению доли наиболее доступного и самого дорогого жилья на 1% и 5% соответственно. Причем доля предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб. увеличилась незначительно по причине небольшого числа нового предложения и повышения стадии готовности имеющегося жилья. Новостроек с ценой кв. м 80 – 110 тыс. руб. и 110 – 140 тыс. руб. в марте стало меньше на 5% и 1% за счет завершения реализации большого числа корпусов в данных ценовых категориях. Доля новостроек в ТАО, продолжив тенденции начала года, снизилась на 1% и...

08.04.2014 23:53 Новости

Покупатели коттеджей предпочитают дома в традиционном стиле

60% покупателей загородной недвижимости выбирают традиционные коттеджи без излишеств. Остальные, как правило, ищут проекты в стиле хай-тек или в стиле Райта. Как изменились предпочтения покупателей загородной недвижимости за последние годы, рассказали эксперты «НДВ-Недвижимость». Коттеджи в традиционном стиле пользуются неизменной популярностью у покупателей загородного жилья. Это проверенный вариант, который оценят друзья и родственники. Но каждый хочет, чтобы дом отражал его характер. Идеи воплощаются в меру вкуса и финансовых возможностей. В 90-е годы любители роскоши ориентировались на стили барокко и рококо. Коттеджи украшались позолотой, массивной лепниной, вензелями, росписью в духе эпохи Возрождения. Сейчас предпочтения изменились. Для любителей оригинальной архитектуры строятся дома в стиле хай-тек. Также популярность набирает новое направление – стиль Райта, в основе которого лаконичность японских построек с плоскими крышами...

08.04.2014 22:53 Новости

Ждать ли дешёвую ипотеку?

Власти возлагают надежды на строительные сберегательные кассы для развития ипотечного кредитования. Их идея заключается в том, чтобы предложить льготные ставки тем, кто использовал специальный вклад для накопления первоначального взноса. Заработает система в массовом порядке или нет? Своим экспертным мнением делится руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. – Идея строительных сберкасс витала давно, ещё в период принятия закона «Об ипотеке» в 1998 году. Тогда были два пути развития рынка: пойти по американской или германской системе кредитования. Мы выбрали первый вариант, а не второй, основанный как раз на строительных сберкассах, хотя эта система успешно действует и может принести успешные плоды на российском рынке. Если появятся стройсберкассы для ипотеки, то у потенциальных клиентов-заёмщиков будет реальный стимул перенести свои накопления «из-под матрасов» в банки. В таком случае они...

08.04.2014 20:53 Мероприятия

«НДВ-Групп»: итоги MIPIM-2014

На выставке MIPIM-2014 в Каннах стенд «НДВ-Групп» пользовался большой популярностью. Это неудивительно: на оригинальной площадке с интерактивным экраном компания представила авторские проекты жилых застроек и крупнейший в Европе хелипорт. «НДВ-Групп» приняла активное участие в основных мероприятиях выставки для российских компаний и провела ряд деловых встреч. «НДВ-Групп» была официальным партнёром круглого стола РБК на тему «Недвижимость России 2014: стратегии и перспективы», где генеральный директор компании Александр Хрусталёв выразил своё мнение относительно развития рынка: «Московская область становится реальной альтернативой деловым центрам столицы. Бизнес пойдёт туда, где ему удобнее». Также в числе важных событий выставки, в которых участвовала «НДВ-Групп», следует отметить деловой завтрак Правительства Москвы и конференцию Правительства Московской области и Министерства инвестиций и инновации Московской области. В рамках...

08.04.2014 19:53 Новости

«Вторичка» выросла в цене на 2%

1. Предложение. Характеристика рынка По сравнению с январем 2014 г., в феврале 2014 г. было отмечено увеличение объема предложения городских квартир на 6,7%. Значение показателя практически достигло объема предложения в декабре 2013 г., следовательно, можно сказать, что после длительных новогодних каникул рынок вторичного жилья постепенно восстанавливается. 2. Спрос В целом, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают высокий уровень деловой активности на рынке вторичного жилья столицы. Снижение общего спроса на рынке вторичного жилья на 5,1%, которое было вызвано, главным образом, снижением спроса на альтернативные сделки. 3. Ценовая ситуация Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья составила 192,7 тыс. руб., показав увеличение на 2% по сравнению с январем 2014 г. Долларовая же стоимость городского жилья Москвы, наоборот, снизилась на 2,3% и остановилась на отметке $ 5467 за 1 кв.м. Отметим, что курс доллара США за последний...

08.04.2014 18:53 Новости

Какие квартиры меняют на новое жилье?

Стоимость большинства квартир, продаваемых в обмен на новостройку, составляет не выше 8 млн рублей. Такие данные приводят эксперты департамента городского жилья компании «НДВ-Недвижимость». Люди стараются улучшить свои жилищные условия и приобрести более комфортную квартиру. В «НДВ-Недвижимость» изучили, недвижимость какого типа обменивают на новостройки чаще всего. Как показало исследование, самые популярные в этом отношении - недорогие квартиры, стоимость которых не превышает 8 млн рублей. Их доля составила 74%, при этом на жилье в ценовом сегменте от 5 до 8 млн рублей приходится 48% продаж. Остальные 26% - это квартиры не дороже 5 млн рублей. Стоит отметить, что среди квартир, которые люди обменивают на жилье в строящихся домах, заметную долю занимают так называемые «хрущевки». Сейчас это одно из самых бюджетных предложений на рынке недвижимости из-за ветхости, большого износа коммуникаций и неудобных...

08.04.2014 17:53 Новости

Аренда за доллары и евро

Значительное ослабление рубля привело к увеличению числа собственников, старающихся зафиксировать арендные платежи в иностранной валюте. По данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», доля тех, кто желает получать доход в долларах или евро, с начала этого года стало больше примерно на 15%, составив в общей сложности около 20%. Изначально доля платежей в иностранной валюте была минимальной: около 5%. Однако вместе с ослаблением курса рубля эта доля стала заметно расти. Некоторые владельцы квартир стали настаивать на переходе с рублей на доллары или евро. Как показывает практика, в подобных платежах особенно заинтересованы люди, у которых существуют расходы в иностранной валюте. Это ипотека, обучение детей за рубежом, лечение в другой стране и т. д. Вместе с тем привязка к курсу доллара означает увеличение расходов на оплату съёмного жилья. Не каждый арендатор готов к росту арендной ставки, особенно в сегменте недорогих...

14.03.2014 19:06 Новости

Квартира с арендатором: как продать?

По данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», около 20–25% людей ищут жильё, так как съёмная квартира, которую они занимали ранее, выставлена на продажу. Одни обращаются к риэлтору заблаговременно, только узнав о намерениях собственника, другие – уже после проведения первого или второго показа квартиры. Главный риск заключается в том, что квартирант может помешать проведению сделки из-за конфликта интересов. Собственник желает продать недвижимость дорого и быстро, в то время как арендатор намерен подольше задержаться в квартире. Например, если он платит небольшие деньги за съёмное жильё, а поиск нового варианта, который устроит и по цене, и по характеристикам, потребует много сил и времени. У арендаторов появляется соблазн сорвать сделку и раскритиковать квартиру так, чтобы снизить её ценность в глазах потенциальных покупателей. Рассказывая о различных недостатках, они не жалеют красок и добиваются своего. Недовольные...

14.03.2014 18:06 Новости

Когда нужно ставить решетки на окна?

Не секрет, что квартиры на первых этажах не очень популярны. Большинство из покупателей, 70%, не готовы рассматривать самые нижние этажи. Среди основных причин – шум с улицы, любопытство прохожих, опасность краж. Тем не менее, эти квартиры находят своих покупателей. Тот, кто остановил свой выбор на первом или втором этаже, обычно стоит перед вопросом: ставить ли решетки или нет? Ответ зависит от типа и класса дома, его местоположения и высоты оконных проемов. Стоит поставить решетки тем, кто живет в неблагополучных районах или по соседству с рынками и вокзалами. Еще один аргумент «за» решетки – наличие выступов и всего, что позволяет злоумышленникам беспрепятственно проникнуть в квартиру (водосточные трубы, пожарные лестницы, козырьки). Риск ограбления минимален, если окна квартиры выходят на освещенную многолюдную улицу или находятся над охраняемыми магазинами, банками и офисами. Владельцы квартир-распашонок, у которых...

14.03.2014 17:06 Новости

Доля наиболее доступного жилья в Новой Москве снизилась на 11%

В январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», новостроек со средней стоимостью кв. м от 50 тыс. до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%. На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью кв.м более 140 тыс. руб. - В целом объем предложения относительно конца прошлого года не изменился, - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь, - Впрочем, говорить о застое нельзя. Вышла в продажу третья очередь корпусов в масштабном проекте, расположенном в НАО. В связи с выходом в продажу новых корпусов в масштабном проекте в НАО произошло незначительное перераспределение предложения по округам. Доля...

14.03.2014 16:06 Новости

Страхование коммерческой недвижимости становится всё популярнее

Арендаторы коммерческих площадей всё чаще стали страховать недвижимое имущество. Раньше большинство из них заключали договоры лишь на гражданскую ответственность, так как это было основным требованием со стороны собственников. Однако сейчас внимание уделяется и другим видам рисков. Помимо страхования гражданской ответственности, арендаторам могут предложить защиту от следующих рисков: пожар, взрыв, кража, стихийные бедствия, залив водой, умышленное нанесение вреда имуществу, в том числе вандализм (особенно актуально для торговых точек). Стоимость страхования зависит от двух факторов: технического состояния имущества и его цены. Сейчас на рынке страхования отчетливо наблюдается такая тенденция: чем крупнее компания и больше объём площадей, указанных в договоре, тем меньше ставка. Минимальный тариф для больших организаций – 0,05% в год от стоимости имущества, а для малого предпринимательства – 0,25%. Коробочного продукта по страхованию...

14.03.2014 15:06 Консультации

Мкр. «Новокосино-2»: всё что нужно – рядом с домом!

На первых этажах корпусов «Новокосино-2» уже работают магазины, ателье, салон красоты и отделение банка. Жители микрорайона могут найти всё необходимое в двух шагах от своего дома. В мкр. «Новкоосино-2» уже построены и заселены корпуса № 8, 9, 14 и 15. Коммерческие помещения на первых зданий арендовали «Инресбанк», дистрибьютор «Егорьевских колбас», продуктовый магазин «Минимаркет 777», магазин «Текстиль для дома», салон красоты, ателье, а также несколько фирм под офисы. Скоро будут сданы новые корпуса, и это значит, что здесь появятся новые магазины, аптеки, химчистки, банки и кафе. «Коммерческие площади на первых этажах жилых зданий в новостройках пользуются повышенным спросом у покупателей и арендаторов. Открыть магазин или химчистку в новом высотном доме – значит, обеспечить себя постоянным потоком клиентов. Такие помещения выгодны и для малого бизнеса, и для крупных сетевых компаний», – рассказывает и. о. руководителя департамента...

14.03.2014 14:06 Новости

Объем новостроек в Старой Москве за год вырос на 19,2%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», за прошедший год объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы вырос на 19,2%. Основной прирост обеспечили именно новые объекты, а не новые корпуса в уже известных на рынке новостройках. В границах Старой Москвы также отмечено увеличение доли апартаментов: более чем вдвое относительно конца 2012 года. В декабре объем новостроек вырос 3,6%. Увеличение показателя в конце ушедшего года в основном было обеспечен выходом на рынок новых проектов и нескольких корпусов в уже известных объектах. В начале 2013 года 45% предложения находилось в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 рублей за кв.м, к концу года эта цифра сократилась до 29%. Доля предложений со стоимостью кв.м до 100 000 рублей увеличилась с 3% до 5%. На 2% вырос объем предложений, реализуемых в среднем по цене от 100 000 до 150 000 рублей за кв.м. Доли предложений ценовых сегментов от 200 000 до 250 000 ...

14.03.2014 13:06 Новости

Ипотека по двум документам – самый лёгкий способ получить кредит

Около 20% заёмщиков выбирают ипотечную программу по двум документам. Основное преимущество этой программы – для оформления не нужно предъявлять справку о доходах. При этом платёжеспособность подтверждается высоким первоначальным взносом, а стандартная процентная ставка либо не меняется, либо увеличивается лишь на 0,6–1,5%. Чтобы получить такой кредит, достаточно предъявить только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность. Конечно, эту услугу могут позволить себе только банки с большим финансовым запасом и высококвалифицированными андеррайтерами, принимающими решение о выдаче займа. Свою платёжеспособность клиенты доказывают высоким первоначальным взносом – 35–40%. Процентная ставка увеличивается в среднем на 0,6–1,5%. Выбор новостроек, где действует данная программа, небольшой. Банки аккредитуют только лучшие проекты от ведущих девелоперов, а строительство дома должно находиться на этапе возведения как минимум второго...

14.03.2014 12:06 Новости

«Красногорский» - новый масштабный проект «НДВ-Недвижимость»

Лидер столичного рынка новостроек, компания «НДВ - Недвижимость», в портфеле которой множество масштабных реализованных проектов, заключила договор на эксклюзивную реализацию нового микрорайона «Красногорский». Это - 500 000 кв. м современного комфортного жилья по самым выгодным ценам. В этом году стартуют продажи первой очереди строительства - 8 жилых монолитных домов общей площадью более 61 000 кв.м. Строительство идет в престижной северо-западной части Подмосковья, всего в 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Кроме удобной транспортной доступности и непосредственной близости к главной столичной магистрали, основным фактором для покупки здесь будет, конечно же, стоимость квартир. Минимальная цена составит всего 50 000 рублей за кв.м! Здесь можно будет приобрести квартиры различной планировки: от экономичных студий площадью от 25 кв. м до просторных трехкомнатных квартир максимальной площадью 84 кв. м. Микрорайон...

14.03.2014 11:06 Новости

«Первичка» Новой Москвы выросла в рублях на 3%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 3% и составила 86 505 рублей. В январе средняя стоимость кв. м в рублевом выражении увеличилась на 3% (86 505 руб.). В долларах США стоимость кв. м выросла не столь значительно (+0,4%, $2 561), что, скорее всего, связано с повышением курса американской валюты. Положительная ценовая динамика наблюдалась во всех классах новостроек. Стоимость кв. м в эконом-классе выросла на 2,7% (78 142 руб.). Появление новых адресов комфорт-класса не привело к снижению цены кв. м внутри сегмента. Относительно декабря стоимость квадратного метра выросла на 5,5% (84 160 руб.). В бизнес-классе подорожание было наиболее существенным, что связано с пересмотром ценовой политики по ряду квартир в одном из проектов. Цена кв.м увеличилась на 18% и составила 142 000 руб.

14.03.2014 10:06 Новости

Какому способу страхования застройщики отдают предпочтение?

Поправки к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступившие в силу в январе 2014 года, обязали застройщиков выбрать один из способов обеспечения своих обязательств. Всего есть три варианта: получение банковской гарантии, вступление в ОВСЗ (Общество взаимного страхования застройщиков) и получение полиса страховой компании. В чем плюсы и минусы каждого из них, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». Как показывает практика, мало кто из компаний планирует воспользоваться банковской гарантией. Одна из причин – неготовность крупных банков брать на себя столь высокую ответственность. Небольшие кредитные организации, особенно с учётом проверок и отзывов лицензий со стороны ЦБ, выставляют столь высокие ставки по банковской гарантии, что делают эту операцию нерентабельной. Ещё, по мнению застройщиков, они вряд ли смогут предложить достаточно серьёзные гарантии надёжности. ...

13.03.2014 21:06 Новости

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла за год на 5%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в Старой Москве общий рост стоимости квадратного метра в новостройках с начала года составил чуть более 5%, достигнув отметки 190, 4 тыс. рублей. При этом относительно ноября средняя цена кв. м увеличилась как в рублях, так и в долларах США. Стоимость кв.м в новостройках Москвы в рублях выросла на 1,4% и составила 190,4 тыс. руб., отыграв ноябрьское снижение, а в долларах США - на 0,8% ($ 5 791). Внутри классов годовой прирост средней цены был отмечен только в бизнес-классе (+10%), в (243 767 руб. в декабре). Эконом-класс с начала года потерял 4,9%, а комфорт-класс – 2,8%, прежде всего, за счет существенного обновления предложения. В конце года стоимость кв. м в новостройках эконом-сегмента составила 129 024 руб., а комфорт-класса – 146 507 руб.

13.03.2014 20:06 Новости

Квартира до, а не после свадьбы

Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», 60% пар решают жилищный вопрос до регистрации брака. Покупка квартиры – вопрос серьёзный, и тех, кто задумывается не только о чувствах, но и о правах, становится всё больше. Около 60% пар стараются не откладывать приобретение или обмен жилья на период после заключения брака. Во многом так происходит потому, что люди стараются не жить сегодняшним днем, а заглядывать в будущее. К сожалению, невозможно спрогнозировать, сколько лет супруги будут жить вместе. В худшем случае начинаются развод, делёж имущества и квартиры, на покупку которой ушли уйма времени, сил и денег. Важно то, что по закону супруги могут претендовать на недвижимое имущество, приобретённое во время брака. В случае развода его придётся делить пополам. Именно этот факт и движет людьми, которые копили на жильё усердно и долго. Ещё так поступают те, кто продавал или менял квартиру своих родителей, выплачивал в одиночку ипотечный...

13.03.2014 19:06 Новости

«Агентам не звонить»: какие риски скрывает аренда бесплатных квартир?

Одни хотят заработать на аренде квартир, другие сдают заветные квадратные метры просто, чтобы испортить жизнь своим соседям. Часто такое происходит после разводов, когда бывшие супруги вынуждены проживать в одной квартире. Разумеется, добросовестные риэлторы не принимают участия в таких сделках, поэтому поиск жильцов арендодатель осуществляет самостоятельно. Не работают агенты и с собственниками, сдающими квартиру в обмен на интим-услуги, а заодно и сохранение порядка в доме. Для одиноких людей, заинтересованных в лёгких отношениях, аренда превращается в способ найти человека, который будет жить по их правилам. Такие объявления легко вычислить, хотя в тексте может напрямую не говориться о подобной форме оплаты. Всё понятно само собой. Типичный пример: «Сдам квартиру красивой и стройной девушке, умеющей готовить, без ребёнка, гражданство РФ не обязательно». Что удивительно, эти предложения пользуются спросом, и некоторые...

13.03.2014 18:06 Новости

Кто арендует дорогое жильё?

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, кто и зачем арендует высокобюджетные квартиры. Как показала статистика, корпорации формируют около 30% всех заявок, а остальные 70% делят поровну состоятельные одиночки и семейные пары. Крупные фирмы, приглашающие на работу иностранных специалистов высокой квалификации, «топ-менеджмент», предпочитают снимать квартиры бизнес- и элит-класса. Договор заключается непосредственно с самой организацией или лицом, действующим от имени компании, обычно сроком на 11 месяцев. Впрочем, есть масса примеров, когда квартиру арендуют на более длительное время – от 3 до 5 лет. У такого долгого сотрудничества есть и минусы, и плюсы. С одной стороны, владелец квартиры получает стабильный и гарантированный доход в течение многих лет. С другой, за столь продолжительное время состав жильцов может неоднократно меняться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», доля арендаторов-работодателей составляет около 30%...

13.03.2014 17:06 Новости

Аренда для семейных пар

Семейным парам и молодоженам снять квартиру легче обычного. К таким клиентам арендодатели относятся менее настороженно, и выбор жилья очень большой – от эконома до самых дорогих вариантов. О том, какие квартиры предпочитают снимать пары, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». Львиная доля спроса – более 50% - приходится на пары, в том числе с детьми. В первую очередь для них важен бюджет. Поэтому наибольшей популярностью пользуются однокомнатные или двухкомнатные квартиры эконом и комфорт-класса. Более просторное жилье подходит тем, кто планирует жить вместе с родителями, другими родственниками или ждет пополнения в семье. Несомненно, очень важно местоположение объекта. Прежде всего, людей интересуют квартиры рядом с метро. Большинство арендаторов планируют найти оптимальный вариант и по цене, и по качеству. В результате, ликвидные квартиры расходятся очень быстро, в том числе и дорогие. Как показывает практика...

13.03.2014 16:06 Новости

Авиашоу стало гвоздем программы «Земля-Воздух»

16 февраля на территории «Хелипорт Москва» прошло мероприятие «Земля-Воздух», в рамках которого гости смогли ощутить чувство полета и скорости. Все желающие получили возможность совершить небольшую экскурсию на вертолетах под управлением профессиональных пилотов, а также протестировать одну из моделей итальянского производителя автомобилей Maserati. Всего в течение мероприятия в воздух поднялось более 40 гостей, ни один из которых не остался равнодушным к винтокрылым машинам. Однако центральным событием дня стало авиашоу с участием вертолета и автомобиля. Шеф-пилот «Хелипорт Москва» Сергей Царегородцев показывал в небе чудеса пилотажа на RobinsonR44, в то время как на земле отправлял машину в занос его коллега-инструктор на Maserati. Все внимание гостей было приковано к зрелищному тандему: над автомобилем, который двигался по кругу, кружил вертолет. К концу шоу RobinsonR44 почти приземлился на остановившуюся машину и взмыл в небо...

13.03.2014 15:06 Новости

«Хелипорт Москва» отказался от услуг компании «Аэросоюз»

Группа компаний «НДВ», инвестор и девелопер крупнейшего в Европе вертолетного центра, официально заявляет - «Аэросоюз» не является партнером по проекту «Хелипорт Москва». В декабре 2013 года «НДВ-Групп» объявила об открытии «Хелипорт Москва» - вертодрома, призванного стать основой для развития вертолётного сообщения в Московском регионе. Хелипорт расположен на берегу Живописной бухты в Мякининской пойме, в 500 метрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Сейчас проект представлен в light-версии, строительство планируется начать летом этого года. Всего в создание вертолетного центра ГК «НДВ» вложит 100 млн долларов. С начала этого года компания «Хелипорт Москва» начала работать самостоятельно. На сегодняшний день на территории комплекса осуществляется взлет-посадка, базирование и обслуживание вертолетов, работает сервисный центр, лётная школа и гостиница для пилотов. «Хелипорт Москва» - это независимая компания с собственной...

13.03.2014 8:49 Новости

Что изменилось, спустя полгода после открытия нового казино «Нирвана» в игорной зоне Азов-Сити

С открытия нового казино «Нирвана» в игорной зоне Азов-Сити прошло уже почти полгода. Напомним, что самое новое казино страны открылось в октябре. Именно так позиционировала его компания ЗАО «Шамбала». «Нирвана» - казино, отличающееся технологичностью, многофункциональным сервисом и демократичностью. За столь короткий промежуток времени, предоставляемые услуги уже успели обновиться и пополниться в своём спектре. По мимо классического набора предложения игры, гости казино могут посмотреть кинофильмы на огромном экране и даже спеть в караоке! «Нирвана» превратилась в многофункциональное пространство, где можно удовлетворить самые разные эстетические потребности. Если вспомнить о планах, которые возлагались Смоленцевым Максимом Юрьевичем –владельцем компании ЗАО «Шамбала» перед открытием, то объект должен окупиться в течении пяти лет. При том, что инвестиции в новое казино приблизительно составили 200 млн. рублей. Вполне...

13.02.2014 15:54 Новости

Объем новостроек в Новой Москве за год вырос на 58%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем первичного рынка в Новой Москве увеличился на 58%. Прирост произошел за счет появления и новых объектов, и новых корпусов в уже известных и давно реализуемых на рынке проектах. В то же время в декабре, по сравнению с ноябрем, число предложений рынка новостроек Новой Москвы увеличилось менее чем на 1%. Причем столь незначительное увеличение показателя связано с приостановкой продаж большого числа корпусов в двух крупных проектах на фоне начала реализации новых очередей в масштабном комплексе. Относительно прошлого месяца в декабре не произошло существенных изменений в структуре по стоимости кв. м. Но по сравнению с началом года отмечено увеличение на 4% доли предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб. Наиболее дорогих новостроек (110-140 тыс. руб. за кв.м) стало больше на 5%. Доля предложений среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб.), наоборот, снизилась...

13.02.2014 14:54 Новости

Новые назначения руководства в «Хелипорт Москва»

Компания «НДВ-групп» - инвестор-девелопер крупнейшего российского проекта «Хелипорт-Москва» - осуществил ключевые кадровые изменения, которые станут решающим фактором в развитии этого масштабного центра. Официально генеральным директором назначен Алексей Шахторин, имеющий большой опыт в сфере международного сотрудничества с ведущими производителями вертолетной техники и ее продаж в России и за рубежом, а также успешной организации и проведении обучения летного и инженерно-технического состава, обеспечении техобслуживания и ремонта всех типов вертолетов. Его заместителем назначена - Нина Абулова, входящая в состав Совета директоров «НДВ-групп». Она не только является блестящим руководителем, но и опытным пилотом-инструктором таких вертолетов как Ми-2, Robinson R44, а также командиром вертолетов Bell 407, Bell 429 и Eurocopter AS350. Заместителем генерального директора по продажам стала Мария Козинцева, которая работала в департаменте...

13.02.2014 13:54 Новости

За год средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 1,8%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», за 2013 год стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в рублях выросла на 1,8%. В долларах США отмечено снижение на 6,4%, что связано с активным ростом курса американской валюты. К концу года стоимость кв. м составила 83 878 руб. ($2 551). Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь, ценовые колебания на первичном рынке Новой Москвы в основном определялись составом предложения: выходом новых проектов и новых объемов в уже известных новостройках, а также повышением стадии готовности. В декабре относительно прошлого месяца на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика по классам новостроек. В эконом-классе стоимость кв. м выросла на 6,2% (74 749 руб.). В сегменте комфорт-класса цена кв. м снизилась на 1% (82 597 руб.), а в бизнес-классе изменение...

13.02.2014 12:54 Новости

Съезды занимают 10% от всех альтернатив

Самый редкий вариант – дети и родители в одной квартире. Каждая десятая альтернативная сделка завершается тем, что несколько квартир обменивают на одну большую. Как отмечают эксперты городского департамента компании «НДВ-Недвижимость», съезды не столь популярны, как разъезды, однако составляют 10% от всего объёма «альтернатив». Съезд считается одной из самых трудоёмких операций на рынке вторичного жилья. Главная сложность заключается в том, чтобы сразу найти покупателей на все объекты недвижимости (это могут быть не только квартиры, но и комнаты или доли). Поэтому сделка, которая проходит без участия специалиста, может не состояться. Наибольшей популярностью съезд пользуется у молодых семей, особенно у тех, кто планирует рождение ребенка. Тогда супруги продают свою жилплощадь, чтобы совершить выгодный обмен. Актуален съезд, если нужно переехать из региона в Москву. Стоимость недвижимости в разных городах не является равноценной – чтобы...

13.02.2014 11:54 Новости

Децентрализация коснётся офисного рынка

Расширение зоны платной парковки приведёт к увеличению спроса на офисы за её пределами. Арендаторы, для которых вопрос с размещением машины наиболее актуален, будут выбирать объекты, где можно бесплатно припарковать автомобиль. Сейчас платная парковка действует в пределах Садового кольца и стоит 80 рублей в час. Можно сэкономить, взяв абонемент, в таком случае расходы на парковку составят 12–16 тыс. рублей в месяц. Люди, не желающие нести дополнительные расходы, пересаживаются на общественный транспорт или даже начинают искать другое место работы. – Сейчас основной спрос на аренду приходится на центр. В таком месторасположении заинтересованы компании, рассчитывающие на большой поток посетителей, приезжающих на метро, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Но организации, для которых бесплатная парковка является одним из ключевых требований, готовы уехать из...

13.02.2014 9:54 Новости

15 000 квадратных метров машиномест в ЖК «Новокосино»

В жилом комплексе «Новокосино», одной из самых доступных новостроек рядом с метро, открыты продажи машиномест в подземном паркинге, расположенном между корпусами № 1 и № 2. Всего в реализацию вышло более 15 000 квадратных метров. Стоимость покупки начинается от 600 000 рублей, а минимальная площадь составляет 11,42 кв. м. Максимальное предложение – это паркинг площадью 31,44 кв. м, реализуемый за 1 730 000 рублей. В общей сложности, покупателям предлагается 999 машиномест. Что касается жилья, то сейчас в комплексе можно приобрести квартиры по цене от 4,9 млн рублей. Объект реализует на эксклюзивной основе компания «НДВ-Недвижимость». ЖК «Новокосино» – это комплекс из трёх монолитных домов в 500 метрах от одноимённой станции метро. Помимо удобного расположения, ключевым преимуществом новостройки является наличие развитой инфраструктуры. Всё необходимое – детские сады, школы, магазины и поликлиники – находится рядом. Также жителям...

12.02.2014 22:54 Новости

К концу года доля новостроек в ТАО достигла 42%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля новостроек в Троцком округе существенно увеличилась за 2013 год и составила 42% (без учета коттеджных поселков и таунхаусов). В начале года в Новомосковском округе было в четыре раза больше новостроек, по сравнению с Троицким (80% и 20%). Но к концу года соотношение изменилось (хотя основная масса предложения по-прежнему сосредоточена в НАО): на ТАО приходится 42% предложения, на НАО – 58%. Объем предложения в Троицком округе увеличился более чем в два раза. В структуре предложения по типам заключаемых договоров в течение 2013 полностью исчезло предложение, реализуемых по договорам ЖСК. При этом корпусов, где продажи ведутся по договорам купли-продажи и предварительной купли-продажи, к концу года стало 4% и 8% соответственно (увеличение на 3% и 7%). Основная доля предложения новостроек Новой Москвы (88% в декабре 2013 года) реализовывалась согласно...

12.02.2014 21:54 Новости

Конкурс: влюблённым – полёт на вертолёте!

Специально к 14 февраля «НДВ-Недвижимость» и «Хелипорт Москва» проводят конкурс среди пользователей «ВКонтакте». Для участия достаточно поделиться в группе хелипорта лучшей фотографией со своей «второй половинкой». Главный приз – полёт на вертолёте. Пусть День всех влюблённых станет незабываемым! Вы можете выиграть романтичную экскурсию на вертолёте, профессиональную фотосессию для двоих или стильный портативный музыкальный куб. Для этого загрузите фотографию в специальный альбом группы хелипорта «ВКонтакте». Чтобы победить, нужно собрать наибольшее количество «лайков» и «репостов». Подтасовать результаты не удастся: за автоматической «накруткой» голосов последует дисквалификация. Участие совершенно бесплатное и без возрастных ограничений. Успейте выполнить условия конкурса до 13 февраля. Победители будут объявлены в День всех влюблённых. Подробности читайте в группе «ВКонтакте»!

12.02.2014 20:54 Новости

115 квартир в новостройках за новогодние праздники!

Новогодние каникулы стали отличным временем для покупки нового жилья. Люди активно обращались к риэлторам, чтобы решить свой жилищный вопрос. В сегменте новостроек за это время было приобретено 115 квартир. Компания «НДВ-Недвижимость» работала уже с 3 января нового года (кроме 7 января), чтобы клиенты могли воспользоваться всем спектром риэлторских услуг даже в период новогодних каникул. В это время дороги более свободные, к тому же праздники гарантируют наличие времени, что позволяет всем членам семьи без дополнительных усилий собраться за столом переговоров. Стоит отметить, что для покупателей квартир в новостройках компания «НДВ-Недвижимость» предложила необычный подарок: полёт на вертолете от Heliport Moscow. Чтобы получить сертификат на воздушную экскурсию, необходимо до 12 января приобрести жильё в одной из этих новостроек: мкр. «Царицыно», мкр. «Царицыно-2», ЖК «Ромашково», ЖК «Новые Вешки» и ЖК «Мосфильмовский». Обязательным...

1701 публикация

1 ... 7 8 9 10 11 ... 18