Национальная поисково-информационная система недвижимости - Россия

Move.su, недвижимость, выставка, семинар, конференция5 сентября в рамках 33-й ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» портал о недвижимости Move.su провел бесплатный семинар на тему «Как не продать свою недвижимость?». Семинар прошел совместно с маркетинговым агентством Media 108 и партнерской системой MarketCall. Спикером мероприятия выступил Генеральный директор портала Move.su – Алексей Шмонов. Во время своего выступления Алексей рассказал о распространенных ошибках, которые допускают застройщики во время своих рекламных кампаний. По данным последнего исследования, проведенного порталом Move.su, даже безобидные, с первого взгляда, мелочи могут привести к потере потенциальных клиентов и, в конечном итоге, к снижению продаж. Поэтому во время своего выступления Алексей обратил внимание слушателей именно на те моменты, о которых застройщики часто забывают при разработке и проведении своих рекламных кампаний. В том числе...

В июле 2015 года портал о недвижимости Move.su перешел на новый, улучшенный дизайн сайта. Команда программистов портала трудилась целыми днями, чтобы сделать сайт еще более удобным и быстрым — изменения коснулись не только внешнего вида, но и функционала. Разработка нового дизайна велась полгода, и в течение этого времени была проведена колоссальная работа. Ведущий разработчик Владимир Каменский отмечает: «Нашей главной задачей было сделать сайт максимально удобным и быстрым. Для этого был проведен анализ всех недостатков старого дизайна, которые могли причинять неудобства при пользовании сайтом. Многие страницы мы «почистили», оставили только главные функции и минимум рекламы. В то же время, сама реклама стала более таргетированной, пользователям выводятся только самые релевантные объявления. Это помогает им решать свои вопросы с недвижимостью еще быстрее, чем раньше». Новый, интуитивно понятный интерфейс Move.su теперь способствует...

Пока одни говорили, что в Москве уже негде строить, другие нашли выход из положения и оказалось, что в столице еще остались земли. Таким образом, началось строительство новостроек на территориях бывших промзон. О том, насколько безопасно приобретать квартиры в этих домах, какие работы ведутся для улучшения экологии до строительства, сколько уже построено и в дальнейшем планируется, а также о плюсах и минусах покупки жилья в новостройках, построенных на территории бывших промзон, рассказали эксперты рынка недвижимости. Строительство на территории промзон проводилось и ранее, но в основном это была квартальная застройка на месте одного-двух ликвидированных предприятий. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в Москве на данный момент реализуется порядка 38 проектов жилых домов и комплексов, реконструируемых и вновь возводимых, находящихся на разной стадии строительной готовности на территориях бывших промзон или предприятий. Доля данных...

Закончилась весна 2015, но вместе с ней, увы, не завершился кризис рынка недвижимости. Принимая во внимание тот факт, что это и не кризис в обычном классическом его понимании, мы можем говорить скорее о глобальных политических и экономических изменениях в стране. Таким образом ситуация на рынке недвижимости ещё какое-то время может сохранятся на прежнем непозитивном уровне, хотя крошечные шаги в сторону стабилизации есть. Политическая обстановка продолжает быть довольно напряженной — это и вопрос Украины, и отток инвестиций и других финансовых вливаний со стороны Запада. Соответственно, экономика страны не получает большей части денег, которые попадали на наши рынки ранее. Меньше финансирования — меньше спроса. Людям по-прежнему нужно жилье, но они не готовы покупать его по прежней или даже завышенной цене. Предложение Любые проблемы на рынке недвижимости перетекают в ограничение предложения среди новостроек. Сами строительные компании...

20 марта в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» интернет-портал о недвижимости Move.su провел семинар на злободневную тему – интернет-реклама на рынке недвижимости в условиях кризиса: варианты решения без потерь для бюджета и эффективности. В семинаре принимали участие лидирующие агентства и партнеры портала Move.su – интернет-агентство Arrow Media и маркетинговое агентство Media 108. Александр Дужников, коммерческий директор и соучредитель площадки Move.su, рассказал о специфических изменениях в стоимости за клик в системах Яндекс.Директ и Google Adwards. Данные изменения связаны не столько с экономической ситуацией в стране, сколько с увеличивающимся объемом рекламных бюджетов отпущенных застройщиками на тематические площадки (был проведен собственный анализ рекламных бюджетов ТОП 10 площадок по недвижимости за последний год). Основную часть доклада составляло исследование по основным инструментам повышения...

17 декабря в зале Premier Lounge отеля Crowne Plaza состоялось заседание Экспертного совета Премии Move Realty Awards, на котором были выявлены лучшие из инноваторов рынка недвижимости. Обсуждение лидеров народного голосования прошло в дружеской атмосфере, благодаря которой члены Совета смогли дать свои подробные комментарии по каждому участнику. Голосование было закрытым. Члены Экспертного совета, в лице Алексея Шмонова (Генеральный директор интернет-портала о недвижимости Move.su), Ольги Гусевой (Коммерческий директор МИГ Недвижимость), Валентины Рудаковской (Руководитель направления рекламы недвижимости компании «Привет-Медиа»), Анны Швидуновой (Директор по связям с общественностью в «Сити-XXI век»), Всеволода Баева (Генеральный директор маркетингового агентства Media108) и Дениса Тыкулова (Главный редактор Элитное.ру) до конца заседания не знали, сколько голосов получил каждый участник. По итогам голосования были получены следующие...

Народное голосование Премии Move Realty Awards стартовало 1 декабря. Уже сейчас Вы можете оставить свой голос за ту компанию, которая внесла наибольший вклад в развитие рынка, а также усовершенствовала свою работу с клиентами в уходящем году. Голосование продлится до 15 декабря и будет закрыто в 18:00 по московскому времени. Успейте проголосовать, потому что именно Ваш голос может стать решающим. Лидеры народного голосования войдут в шорт-лист, который будет представлен Экспертному совету на оценку. 17 декабря в Crowne Plaza пройдет заседание Экспертного совета, на котором будут подведены окончательные итоги. А уже 18 декабря имена победителей будут представлены на сайте Премии Move Realty Awards. Профессиональная премия Move Realty Awards учреждена крупнейшим на рынке недвижимости российским порталом Move.su. Сотрудничая со всеми застройщиками и девелоперами Москвы, мы ежедневно наблюдаем за их деятельностью и вкладом в развитие...

С 17 ноября по 18 декабря Move.su проводит народно-профессиональную премию в области недвижимости – Move Realty Awards. Премия является уникальным в своем роде проектом: ее лауреатами станут те участники, кто внес наибольший вклад в развитие рынка недвижимости. Как один из крупнейших порталов о недвижимости, Move.su ежедневно наблюдает за деятельностью участников рынка – застройщиков, агентств недвижимости, а также рекламных агентств, – и следит за современными тенденциями развития сферы. В этой связи была учреждена премия, лауреатами которой станут участники, внесшие наиболее значительный вклад в развитие рынка недвижимости. Всего предусмотрено 5 номинаций, с учетом особенностей деятельности каждого из участников. Одним из главнейших показателей, по которым будет оцениваться деятельность участников, станет вклад в технологическое развитие рынка в целом. Иными словами, особое внимание будет уделяться анализу внедренных участником...

7-9 ноября 2014 года в новом международной выставочном центре Экспофорум прошла ежегодная крупнейшая тематическая выставка «Ярмарка недвижимости», которая собрала на своей площадке всех самых значимых игроков рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Интернет-портал о недвижимости Move.su третий раз принимает участие в выставке «Ярмарка Недвижимости». За это время, популярность нашего портала выросла в два раза, а, как отмечают наши партнеры и клиенты, конверсия с сайта — высокая. В рамках деловой программы выставки, в блоке «Интернет-пятница», состоялся наш новый мастер-класс для профессионалов рынка недвижимости. Спикерами на мастер-классе выступили Операционный директор портала о недвижимости Move.su Константин Ломакин,Технический директор одного из ведущих рекламных агентств в Санкт-Петербурге IMG Артем Сухов и Генеральный Директор крупйнешего маркетингового агентства Media 108 Всеволод Баев. В ходе мастер-класса спикеры обсудили...

16 сентября в самом центре Москвы – в Гостином дворе – портал Move.su провел совместный семинар с ведущим маркетинговым агентством «Media108» в рамках 31-й международной выставки недвижимости «Домэкспо». В качестве первого спикера семинара выступил один из представителей руководства компании Move.su – операционный директор портала Константин Ломакин. В ходе первого доклада спикер выразил свою профессиональную точку зрения на важнейшие вопросы, связанные с деятельностью современных информационных площадок. В частности, Константин раскрыл основные принципы работы подобных ресурсов на примере деятельности Move.su, а также перечислил инструменты привлечения покупателей на объекты недвижимости на информационных порталах. Кроме того, были рассмотрены современные критерии оценки эффективности рекламной кампании. Эта тема вызвала особый интерес у публики, представленной, в том числе, крупными рекламодателями – клиентами портала. Следующим...

Уважаемые коллеги и специалисты рынка недвижимости! Портал Move.su приглашает Вас на свой дополненный и развернутый семинар "Интернет-технологии - лучший инструмент по реализации недвижимости", который пройдет в рамках Выставки "ДомЭкспо". Семинар пройдет совместно с ведущим маркетинговым агентством Media108. Спикерами семинара выступят: Константин Ломакин, Операционный директор Move.su и Всеволод Баев, Генеральный директор маркетингового агентства Media108. На семинаре порталом Move.su будут раскрыты следующие темы: • В чем заключается принцип работы информационного портала; • Какими инструментами должна обладать медиа-площадка для привлечения покупателей на объект недвижимости. Ведь Медиа-площадка – это самый короткий путь от продавца к покупателю. • Какие критерии были раньше и какие сейчас в оценке качества эффективности. Всеволод Баев в свою очередь подробно расскажет про: Метрики, на которые опирается маркетинговое агентство...

4-5 октября в СКК Санкт-Петербурга прошла очередная выставка-ярмарка Жилищный проект, в которой приняли участие все самые знаковые застройщики и АН города. Интернет-портал о недвижимости Move.su впервые принимал участие в данной выставке и стал одним из немногих среди медиа площадок, кто смог выставить свой стенд. Все стороны рынка недвижимости смогли встретиться на одной площадке для продуктивных консультаций, знакомства с новыми жилищными комплексами, а посетители также имели возможность получить экспертные ответы на все вопросы касательно заключения сделки. Наш портал благодарит организаторов за возможность участия в выставке и обещает принимать активное участие и дальше. С уважением, Всегда с Вами Команда Move.su

1-3 октября в Санкт Петербурге в рамках Гражданского жилищного форума прошел Всероссийский жилищный конгресс, участники которого обсудили проблемы рынка недвижимости, новые тренды и дали свои прогнозы по развитию рынка. 2 октября на конференции "Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости" выступил операционный директор интернет портала Move.su Константин Ломакин с темой " Использование инновационных технологий для минимизации «человеческого фактора» на медийных площадках ". Константин рассказал о нововведениях нашего портала для минимизации "человеческого фактора" при увеличении клиентского потока и о создании на портале новой системы по управлению рекламы для достижения большей эффективности от рекламных кампаний. 3 октября PR-директор нашего портала Светлана Федорова в рамках конференции "Реклама и PR на рынке недвижимости" представила новый PR инструмент медиа площадок, который был разработан нашим порталом ...

Интернет-портал Move.su стал участником петербургского Гражданского жилищного форума, который включает в себя Всероссийскую выставку-семинар для населения Жилищный проект и Всероссийский жилищный Конгресс. 1 октября в Sokos Hotel Olympia Garden стартовал Всероссийский жилищный Конгресс, на котором эксперты смогут обсудить наиболее важные для рынка недвижимости вопросы и проблемы. 2 октября, в первом блоке первой сессии конференции «Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости», выступает операционный директор нашего портала Константин Ломакин с темой « Использование инновационных технологий для минимизации «человеческого фактора» на медийных площадках». За время презентации будут раскрыты секреты уменьшения риска «человеческого фактора» в работе менеджеров при увеличении клиентской базы, а так же использование дополнительных ресурсов для оптимизации работы отдела продаж. 3 октября, в первом блоке второй сессии конференции...

В пятницу, 26 сентября в 12:00, в рамках XXXI выставки-ярмарки Недвижимость в ЦДХ прошел наш новый семинар на тему: «Интернет-технологии как лучший инструмента по реализации недвижимости». Семинар был специально подготовлен для крупных и не очень игроков рынка недвижимости: застройщиков и АН. Спикерами в этот раз выступали операционный директор портала Константин Ломакин и аккаунт-директор Роман Минаев. По ходу выступления, семинар перешел в дискуссию между спикерами и слушателями: обсуждение насущных для рынка недвижимость проблем и задач по оптимизации бюджета в интернете, а так же, важности правильного распределения сил в интернет рекламе для эффективных продаж вызвало огромный интерес со стороны посетителей. По традиции, Move.su провел свою беспроигрышную лотерею на размещение в течение недели одного из рекламных форматов на нашем портале. В этот раз у нас было сразу три победителя, которых мы с радостью ждем за размещением...

Каждый человек, въезжающий в новый дом, мечтает о хороших соседях. Но не все знают главное правило: то, какими будут отношения с соседями, зависит в первую очередь от Вас самих. С подробностями выступил Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Соседское общение – как правило, вынужденное, и соседей нам выбирать приходится далеко не всегда. За время своего существования соседское общение претерпевало у нас в стране многие изменения. Особый отпечаток на него наложил период коммунизма. Если во времена коммуналок люди были более раздраженные и озлобленные, то в период массовой панельной застройки 80-х годов, когда свое жилье воспринималось как мечта, вновь появился всплеск соседского общения. Затем перестройка, снова расслоение общества и острое недовольство жизнью у некоторой части населения. В ХХI веке о соседском общении мало кто задумывается, как, впрочем и о приятельском – большей частью оно сегодня...

Портал Move.su провел опрос среди своих посетителей на тему того, что в первую очередь их интересует на портале. Результаты оказались вполне ожидаемыми. Главное, за чем люди идут на портал о недвижимости – это база объектов, так ответило 80% респондентов. 9% опрошенных интересуют рекламные объявления от застройщиков. Только 5% посетителей портала в первую очередь читают новости и статьи. И по 3% респондентов соответственно выбирают, прежде всего, дополнительные сервисы и интересуются консультациями экспертов. Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, говорит, что такой расклад не стал для него неожиданностью. «Конечно, мы знаем, что люди приходят к нам на сайт в первую очередь для того, чтобы поработать с базой. И мы прилагаем все усилия для того, чтобы предоставить наиболее полную, актуальную и свежую информацию. Многих из тех, кто ищет себе жилье, также интересуют рекламные объявления. Два этих сервиса...

Одна из основных задач в процессе работы риэлтора – понять, что перед ним реальный покупатель, а не «турист» - любитель смотреть все имеющиеся на рынке предложения. О том, как это сделать, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Риэлторы иногда сетуют на то, что им приходится иметь дело с клиентами, которые хотят видеть все имеющиеся объекты, и уже из них выбирать. Процесс поиска затягивается на несколько месяцев, и далее оказывается, что клиент не укладывается в бюджет. Затем он так и отказывается от идеи купить квартиру или дом, либо же продолжает ездить на просмотры. Брокеры между собой называют таких клиентов «туристами». Те считают, что на рынке после кризиса можно купить все очень дешево, торгуются, требуют огромный дисконт, и предъявляют также претензии к риэлторам, что те не могут подыскать им такие «супер уцененные» объекты. Как отличить «туриста» от реального покупателя? В...

Весной традиционно начинается новый сезон на рынке недвижимости. О том, чего ожидать от сегмента элитного загородного жилья, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. На Рублевке в настоящее время тенденция одна – богатые люди продают свои дома и уезжают. Причин этому несколько. Прежде всего, те, у кого за границей семьи, дети, расстаются со своей недвижимостью и возвращаются к своим родственникам. Во-вторых, за рубежом можно купить за те же деньги более интересный вариант. В-третьих, в сфере грядущих налоговых изменений такую недвижимость у нас в стране будет дорого обслуживать. Ну и, наконец, кому-то стало просто опасно жить в России. В любом случае, в кулуарных разговорах эксперты рынка недвижимости говорят о том, что отъезд богатых людей носит массовый характер. Так как очень многие собственники уезжают из страны, брокеры ожидают, что в этом сезоне количество объектов резко возрастет, а...

Покупка квартиры – это довольно редкое событие, которое бывает у среднестатистического человека всего один или несколько раз в жизни. Как правило, новое жилье требует ремонта. Что делать? Как приступить к ремонту и успешно осуществить его тем, у кого никогда не было опыта подобных работ? Об этом портал Move.su побеседовал с Екатериной Ларионовой, архитектором, основателем и руководителем "Мастерской идей ARHIDEUS". - Представим ситуацию: человек покупает квартиру. Он хочет сделать ремонт, так чтобы это было максимально экономично, но при этом результат выглядел достойно. При этом опыта у него никакого нет, и новоиспеченный хозяин даже не знает, с чего начинать и куда идти. Какой план действий Вы ему можете посоветовать? - Для того, чтобы сделать экономичный ремонт, c самого начала надо понимать, какую функцию выполняет квартира. Если это семья – то это одно, если пожилые супруги – другое, если живет холостяк – третье, ну и т.д. Какую...

Портал о недвижимости Move.su провел опрос среди своих посетителей на тему того, довольны ли они работой своего ТСЖ. Результаты еще раз подтвердили необходимость кардинальных перемен в этой сфере. Только 3% опрошенных оказались довольны работой своего ТСЖ, в то время как об отрицательном отношении заявили 90%. Затруднились с ответом 7% опрошенных. В феврале этого года президент России В.В.Путин признал, что «согласно опросам, более трети жителей России сталкиваются как раз с проблемами в подаче холодной воды; для 40 процентов многоквартирных домов характерно нарушение горячего водоснабжения; свыше четверти семей отмечают проблемы с подачей электроэнергии – и всё это на фоне постоянно растущих платежей за услуги ЖКХ». Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, считает, что позицию людей понять можно. «К сожалению, условия в отрасли ЖКХ такие, что добросовестно работать никому не нужно. Гораздо проще...

Купив долгожданное жилье, люди, конечно же, хотят воплотить в жизнь все самые смелые идеи по его обустройству. Но затем оказывается, что даже самый интересный ремонт может не окупиться, а «оригинальность квартиры» вообще уведет ее хозяина в минус. Как соблюсти нужную грань? Об этом рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Как правило, те люди, которые покупают квартиру с целью ее дальнейшей перепродажи и сдачи в аренду, имеют представление о том, какие ремонтные работы необходимо сделать, а что из дизайнерских изысков будет лишним. Когда же человек делает жилье «под себя», тогда он уже готов воплотить в жизнь все свои давние идеи. Проблема в том, что если затем квартиру необходимо будет продать, то зачастую в случае особо оригинальных дизайнерских или архитекторских решений это можно будет сделать либо с дисконтом, либо срок экспонирования объекта значительно возрастет. Прежде всего, есть...

Мы привыкли слышать много критики в адрес риэлторов – некоторые из них работают далеко не всегда порядочно. Тем не менее, надо помнить, что большинство маклеров все же профессионалы, которые заинтересованы в честном проведении сделки. Примечательно, что им также приходится страдать от недобросовестного поведения клиентов в некоторых ситуациях. О том, как это бывает, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Пожалуй, самые распространенный вариант недобросовестного поведения клиента – это то, что некоторые покупатели пытаются договориться с собственником в обход риэлтора. Так, после просмотра объекта они всеми правдами и неправдами стараются выйти на его хозяина, чтобы решить вопрос самостоятельно, без участия маклера. Вторая распространенная ситуация заключается в том, что клиент обращается сразу к нескольким риэлторам, и тут не в силах даже помочь эксклюзивный договор. Маклеры жалуются, что они...

Каждый день в столицу приезжает множество людей, желающих навсегда обосноваться в ней. Город обещает блестящие карьерные возможности, и особенно заманчиво здесь выглядят объявления о наборе маклеров в агентства недвижимости, тем более что и опыта зачастую не требуется, и впереди «маячат» большие заработки. О плюсах и минусах этой работы, о специфике рынка Москвы и регионов портал Move.su разговаривал с Еленой, бывшим риэлтором, которая так же в свое время проделала этот путь. Расскажите, как Вы оказались на рынке недвижимости? На рынке недвижимости я оказалась случайно. Я жила в Челябинске, закончила университет. Были знакомые, которые работали в этой сфере, они-то и предложили заняться риэлторским бизнесом. Меня учили, я смотрела на других и сама старалась выработать необходимые навыки. В какой-то момент я поняла, что можно гораздо больше зарабатывать самостоятельно, чем работая на кого-то. И тогда я решила открыть свое агентство...

Наверняка многие, планирующие покупку жилья, мечтают о том, каким будет их будущий дом. Конечно, каждый желает обустроить его по своему вкусу. Иногда этот вкус бывает настолько причудливым, что в итоге результат получается для всех довольно неожиданным. Об оригинальных квартирах сегодня расскажет портал о недвижимости Move.su. Что такое оригинальное жилье Прежде всего, стоит разобраться с понятиями, что подразумевается под «оригинальностью». Оригинальность – это любое отклонение от нормы, причем, в хорошем смысле этого слова. Стоит отметить, что то, что раньше было нормой, сегодня зачастую считается оригинальностью. Так, советское время существенно снизило планку уровня человеческого существования. Если раньше проектировали дома, где комнаты были не меньше 20 кв.м., а потолки – 4 м., то сегодня такая недвижимость считается элитной. При советской власти строили одинаковые маленькие квартиры, в которых до сих пор неудобно жить. Сегодня...

После новогодних праздников Президент РФ В.Путин внес в Госдуму законопроект об усилении ответственности за нарушение правил регистрационного учета россиян по месту жительства, что вызвало ответную реакцию во многих СМИ. Портал недвижимости Move.su решил провести опрос о том, как относятся люди к данному законопроекту. Согласно законопроекту, за фиктивную регистрацию предлагается карать виновных крупным денежным штрафом, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на такой же срок. С помощью поправок в Уголовный кодекс собираются бороться с «резиновыми квартирами» и «резиновыми домами», когда по одному адресу зарегистрированы сотни жильцов и о реальном их месте жительства никому не известно – ни военкоматам, ни судам, и т.п. В интернете и многих СМИ проект закона вызвал бурную реакцию, многие его называли возвращением к крепостному праву и говорили о нежизнеспособности и абсурдности такого положения. В...

Сегодня многие люди интересуются инвестированием в землю – благо, в Московской области есть очень бюджетные предложения земельных участков. О том, во что стоит вкладывать деньги и какую отдачу можно от этого ожидать, расскажет Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Надо сказать, что есть люди, которые имея на руках 300-500 тыс. руб., хотят вложить их в землю или какой-то актив на загородном рынке с целью сохранения денег от инфляции, или в идеале, чтобы в итоге заработать. К их разочарованию, стоит отметить, что за такие деньги участки находятся на значительном удалении от Москвы, и продать их через какое-то время очень проблематично ввиду низкой ликвидности. В такие бюджетные участки имеет смысл вкладывать деньги, если само место для Вас что-то значит – например, где-то далеко в Тульской области Вы хотите в будущем построить домик охотника, тогда имеет смысл рассматривать такие предложения. Минимальная...

Этой осенью российскому рынку ипотечного кредитования исполнилось 15 лет. По этому поводу главный российский ипотечный орган – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвел итоги своей работы и рассказал о том, какого курса будет придерживаться дальше. Курс на рекорд. Ипотека, давно стала чуть ли не единственным инструментом, с помощью которого появилась возможность решить «квартирный вопрос». По данным АИЖК каждая пятая сделка на рынке недвижимости совершается с помощью ипотечного кредита. В результате, за 15 лет существования этого «продукта» на рынке с помощью заемных средств «квартирный вопрос» смогли решить почти 3 млн россиян. И если в докризисное время доля сделок с применением ипотеки была равна 9,5% от общего объема, то теперь этот показатель вырос более чем в два раза и достиг отметки в 20%. Однако на пути к заветной мечте появился не один шлагбаум, преодолеть который не так просто, например высокие ипотечные...

Этой осенью российскому рынку ипотечного кредитования исполнилось 15 лет. По этому поводу главный российский ипотечный орган – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвел итоги своей работы и рассказал о том, какого курса будет придерживаться дальше. Курс на рекорд. Ипотека, давно стала чуть ли не единственным инструментом, с помощью которого появилась возможность решить «квартирный вопрос». По данным АИЖК каждая пятая сделка на рынке недвижимости совершается с помощью ипотечного кредита. В результате, за 15 лет существования этого «продукта» на рынке с помощью заемных средств «квартирный вопрос» смогли решить почти 3 млн россиян. И если в докризисное время доля сделок с применением ипотеки была равна 9,5% от общего объема, то теперь этот показатель вырос более чем в два раза и достиг отметки в 20%. Однако на пути к заветной мечте появился не один шлагбаум, преодолеть который не так просто, например высокие ипотечные...

Жилой комплекс «Бутово парк» расположен на юге Подмосковья рядом с районом Северное Бутово всего в 3,5 км. от МКАД. Такое выгодное местоположение делает этот проект интересным для тех, у кого нет средств на покупку столичной квартиры, но которые каждый день едут на работу в Москву. Средний бюджет покупки 4 млн. рублей. По официальным данным строительство «Бутово Парк» планируется завершить в IV квартале 2013 года. Всего будет построено 15 корпусов. Строящиеся дома – это в основном панельная серия, этажностью 9-25 этажей, где в продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры метражом от 34,9 до 79,2 кв.м. Строит и продает новый микрорайон ГК «Мортон». Компания крупная, солидная, существующая на рынке более 17 лет. В прошлом году она вошла в тройку крупнейших российских компаний. Судя по информации с официального сайта компании, 26% от всего объема нового предложения на рынке Московской области принадлежит им, то есть каждую...

Сегодня люди, планирующие осуществить сделку с недвижимостью, все больше заинтересованы в помощи грамотного риэлтора. О том, с какими вопросами они приходят в агентство, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Три вопроса, которые сегодня чаще всего приходится слышать риэлтору, это: - сколько стоит то, что я имею? - сколько денег надо на то, что я хочу? - какие налоги придется платить? При принятии решения о покупке сегодня одним из главных факторов стало указание продавцом в договоре купли-продажи полной стоимости объекта. Не секрет, что некоторые занижают официальную сумму, чтобы платить меньше налогов. Сегодня покупатели опасаются последствий, которыми может для них это обернуться в случае, если придется возвращать деньги, поэтому хотят, чтобы с документами все было чисто. Еще один вопрос, который волнует клиентов риэлторов, это обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью...

Как известно, 1 августа произошло очередное повышение ставок по ипотеке - сначала Сбербанком, а вслед за ним и другими банками. О том, как рынок недвижимости функционирует в новых условиях, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. В целом по рынку, повышение ставок произошло на 0,5-2 п.п., и логичным следствием этого должно было бы стать понижение платежеспособного спроса на жилье, поскольку для покупателей такое изменение является существенным. Тем не менее, мгновенной реакции рынка на повышение ставок не было. Дело в том, что одобрение по ипотеке действует 3 месяца, и количественных изменений в спросе можно было бы ожидать только в ноябре-декабре. Конечно, понижение спроса было бы вполне логичным - и это понимают девелоперы, которые принимают все меры для того, чтобы удержать продажи на должном уровне. Многие из них объявили о дополнительных скидках, рассрочках, а также договариваются с...

Особенностью настоящего времени является то, что сегодня к услугам интернет-рекламы прибегают даже те компании рынка недвижимости, которые раньше ее полностью исключали. О том, как сделать, чтобы отдача от этого инструмента была максимальной, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Любая компания, конечно, ограничена в бюджете, и поэтому среди множества сайтов стоит выбирать те, реклама на которых будет действительно работать. Необходимо серьезно проанализировать имеющиеся порталы – для этого существуют различные методики, по которым работают агентства и специалисты по интернет-маркетингу. Еще лучше, если есть знакомые компании, которые работают в сходном с Вашим сегменте и размещаются в интернете, - у них можно узнать, какая была отдача и, соответственно, сделать для себя выводы. Когда круг интересующих Вас порталов сузится, можно заказать на них размещение на месяц и затем проанализировать...

Приобретение квартиры – процесс рискованный и выматывающий, прежде всего, в эмоциональном плане. Об основных опасениях покупателей - до, после и во время сделки - реальных и надуманных, расскажет портал о недвижимости Move.su. Остаться без квартиры Исследования показывают, что свыше 90% покупателей квартир опасаются лишиться ее в процессе купли-продажи. Многие также переживают, что сделка будет отменена. Зачастую люди также испытывают все «прелести» негативного влияния новостного фона, когда аналитики предрекают в скором времени очереднойкризис и падение/взлет цен на квартиры. Неудивительно, что большинство из покупателей в период совершения сделки находятся в состояния перенапряжения и сильной усталости. Впрочем, с негативными эмоциями стоит и нужно бороться. Главное опасение покупателей – остаться в ходе сделки без квартиры. Людей тревожит, правильно ли была произведена приватизация, не осталось ли «обделенных» родственников, учтены...

Лето позади, а, следовательно, и застой на рынке городской недвижимости тоже. С началом бизнес сезона по традиции на рынке недвижимости наблюдается небольшой рост цен на квартиры на первичном и вторичном рынках. По словам, аналитиков, до декабря месяца цены на жилье не раз поменяются в сторону повышения. «Ожидаем рост на уровне чуть выше инфляции (5-7% по первичному рынку Москвы, 4-6% - по вторичному), - говорит Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet. - По Подмосковью примерно то же самое, только рост цен на вторичку будет еще меньше, за исключением районов, вошедших в новую Москву. В целом, повышение в любом случае будет». И вновь кризис Стоит отметить, что повышение цен на рынке недвижимости связано не только с началом сезона, но и из-за кризиса. «В результате кризиса ограничения жилищного строительства в центре и ужесточения требований к транспортной доступности и качеству инфраструктуры рост объемов первичного...

Жилой комплекс «Новое Нахабино» давно и с завидным постоянством занимает первые строчки в рейтингах популярности. Это один из удачных и ярких проектов малоэтажного строительства в Подмосковье. О нем достаточно много и часто пишут, однако мы решили не сыпать голыми фактами и не публиковать официальную точку зрения девелопера проекта, а написать ровно то, что увидели своими глазами и узнали от жителей жилого комплекса. Наш друг семьи чуть больше года назад купил в этом проекте квартиру, а не так давно отпраздновал новоселье. Он давно и настойчиво звал нас приехать и посмотреть на квартиру, аргументируя свое приглашением тем, что, по его мнению, это достойное предложение на рынке, если вас бюджет не превышает 4-4,5 млн рублей. Вот что из этого вышло. Жилой комплекс возводит компания «Мосстройреконструкция». Он находится в Истринском районе Московской области в 16 км. от МКАД по Волоколамскому шоссе, но добраться до него можно и по Новой...

Сегодня портал Move.su предлагает Вашему вниманию продолжение интервью с Даниилом Пятецким, частным брокером на рынке недвижимости. Первая часть – в предыдущем выпуске. Есть такое мнение на рынке, что по массовому набору в компании недвижимости часто приходят люди, которые не могут найти работу в другом месте, то есть это случайные люди – отсюда и высокая текучка. Вы с этим согласны? Абсолютно согласен, скажу больше, так и есть на самом деле. Но все равно конкуренция становится все серьезнее… Как в таких условиях Вы ищете клиентов? Какие методы используете, чтобы их привлечь и удержать? К настоящему моменту у меня наработана хорошая клиентская база. Чаще всего люди обращаются по рекомендации. С большей частью моих клиентов я поддерживаю общение, не то чтобы дружеское, но и не сугубо деловое. Например, поздравить человека с Днем рождения или с каким-нибудь другим праздником… чем не повод сделать ему приятное, а заодно и напомнить о...

Начать работать брокером на рынке недвижимости довольно легко, гораздо сложнее удержаться. Еще сложнее – стать востребованным на рынке профессионалом. О том, каково сегодня работать частному риэлтору, и о секретах этого бизнеса портал Move.su побеседовал с Даниилом Пятецким – маклером на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Даниил, Вы человек достаточно известный на рынке недвижимости, обладатель множества профессиональных наград. Как давно Вы в этой профессии, и каким был путь в нее? В 2006 году я закончил Московскую финансово-юридическую академию, факультет "Экономики и управления", специализация маркетинг, и в этом же году начал работать в должности аналитика рынка недвижимости АН "Домострой". В 2008 году меня пригласили работать в Фонд содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека» (обеспечение выполнения корпоративной программы ОАО «Газпром» по строительству жилья для сотрудников Общества). В процессе работы...

Госпрограмма «в ногу» со спросом на комфортное проживание. Как показали исследования ВЦИОМ (всероссийского центра исследований общественного мнения) 58% населения России хотели бы проживать в малоэтажном доме. В последнее время спрос на малоэтажное строительство в Подмосковье и на присоединенных территориях Новой Москвы растет с невероятной скоростью. По последним данным в планы строительства столичных властей входит заполнить присоединяемую территорию малоэтажными домами. Целями такого решения являются проблемы: катастрофическая перенаселенность города и стратегии развития еще одной отрасли - туризма в Москве. В проекте государственной программы города Москвы на 2012-2016 год «Градостроительная политика» обсуждалось сбалансированное развитие Москвы и Московской области. Заместитель директора НИиПИ генплана Валерий Баккер подсчитал, что московским властям необходимо будет освоить около 52 тыс. гектар. Но так же придется уехать из...

Сегодня практически у каждой новостройки есть свой Интернет-форум – официальный или неофициальный, а иногда даже не один. Для тех, кто интересуется покупкой квартиры, он служит крайне полезным источником информации, а вот самим застройщикам доставляет массу забот. Ведь контролировать такой форум на практике очень нелегко, и любая оплошность застройщика будет заметна. Свои рекомендации девелоперам о стратегии поведения на таких Интернет-площадках приводит Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. 1. Как только застройщик объявил о начале нового проекта, ему стоит самому создать и открыть соответствующий Интернет-форум, поскольку таковой вскоре все равно появится – с его участием или без него. Преимущества же собственного форума в том, что его легче контролировать, если это вообще возможно; 2. Неверно думать, что грамотная работа пиарщиков поможет скрыть проблемы девелопера, если о них стало известно. Не стоит...

Любой риэлтор подтвердит, какое большое значение имеет на рынке недвижимости «сарафанное радио» и рекомендации. Девелоперы тщательно охраняют свою репутацию, ведь когда продается то, чего еще нет – например, квартира в строящемся доме, любые слухи могут повлиять на ход реализации проекта. Сегодня люди привыкли получать информацию из всемирной сети, а отзывы о новостройках пользователи в первую очередь начинают искать на интернет-форумах. О том, как работать с этим маркетинговым инструментом, портал о недвижимости Move.su попросил рассказать ведущих экспертов рынка недвижимости. Источник информации Как правило, знакомство потенциального покупателя с новостройкой начинается с просмотра рекламного объявления – в Интернете, печатной прессе и др. После этого люди внимательно изучают сайт компании и в случае, если объект показался интересным, сразу начинают искать отзывы о нем в Интернете. Обычно тут же они и находят форум новостройки ...

Пока выбор объектов недвижимости, которые продаются с помощью купонов, весьма ограничен. Конечно, бытует мнение, что это только начало и дальше – больше, но пока дынный инструмент продаж кажется для участников рынка столичной недвижимости весьма туманным. С помощью тщательного мониторинга сайтов-купонаторов мы выяснили, что большинство скидок предоставляются на загороднуюнедвижимость. При этом купон со скидкой предполагает приобретение участка без подряда на значительном удалении от МКАД. Так, в январе 2012 года сервис Groupon предлагал приобрести купон за 10 тыс. рублей, по которому можно было стать собственником земельного участка в поселке «Новорижские озера» (109 км. от МКАД по Новорижскому шоссе) и «Ясногорье» (90 км. от МКАД по Новорижскому шоссе) со скидкой до 50%. При этом покупатель мог выбрать объект из ограниченного списка участков. Кроме этого на одни участки распространялась скидка 50% при покупке данного купона, на...

Люди, собирающиеся покупать квартиру в новостройке, часто задаются вопросом: как выбирать застройщика? Свое мнение на этот счет высказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Начнем с того, что изначально застройщиков можно разделить на добросовестных и недобросовестных. Последних значительное меньшинство, но они, к сожалению, тоже иногда встречаются. Недобросовестный застройщик – тот, который преследует свои интересы в ущерб интересам покупателя, изначально практикует мошеннические или близкие к мошенническим методы. Такие девелоперы встречаются крайне редко, и опознать их довольно легко – у них, как правило, нет опыта успешно реализованных проектов, это чаще всего новые компании, срок жизни которых в конечном итоге очень краток, да и при осмотре объекта и документации, общении с их представителями, а также клиентами, сразу возникает много вопросов. Большинство девелоперов изначально добросовестные...

Для человека, который занимается продажей своей квартиры, важным является грамотно оповестить об этом потенциальных покупателей. В помощь ему будут сервисы бесплатных объявлений, предоставляемые многими интернет-площадками. О том, как сделать, чтобы такое объявление «сработало», рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Сегодня некоторые довольно скептически относятся к возможности самостоятельно найти покупателя на жилье при помощи объявлений на интернет-площадках. Конечно, никто не умаляет возможностей платной рекламы, но размещение объявлений, при грамотной организации этого процесса, может быть очень существенным подспорьем в вопросе продаже квартиры. Так, на портале Move.su сегодня ежедневно размещается порядка 1000 частных объявлений, что о многом говорит. Как же сделать так, чтобы ваше объявление сработало? Мы можем дать следующие советы. 1. Размещайте объявления на максимальном количестве...

Сегмент загородной недвижимости стал одним из тех, что пострадали во время кризиса 2008-2009 гг наиболее сильно. Сегодня мы видим, что рынок до конца не восстановился и перспективы его очень неопределенные: спрос на дома есть, но удовлетворить его пока не представляется возможным. О том, что ищут сегодня потенциальные покупатели рынка загородной недвижимости, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Если говорить сегодня о спросе на загородные дома, то ситуация состоит в том, что хороших предложений, удовлетворяющих соотношению цена-качество, на рынке крайне мало. Практически отсутствуют объекты, у которых был бы хороший метраж, просторный участок, высокое качество строительства – и в том бюджете, который имеется у покупателя. По нашим данным, параметры спроса на рынке загородной недвижимости сегодня таковы: очень много людей ищут дом 200-250 кв.м, на расстоянии до 25 км от МКАД, с ремонтом, по...

С ростом популярности блогов и социальных сетей обратили на них внимание и пиарщики компаний, работающих в сфере недвижимости. Особенно хорошим подспорьем для привлечения клиентов ведение блога могло бы быть для практикующего риэлтора. Но почему-то этой возможностью пользуются далеко не все. О причинах данного явления рассуждает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Активным пользователям интернета рассказывать о преимуществах ведения блога и привлечения с помощью него дополнительной клиентуры было бы лишним. Но если мы поищем в сети интересные блоги риэлторов, то найдем их не так уж много. Почему риэлторы упускают такую прекрасную и абсолютно не затратную возможность саморекламы? Причина 1. Человек должен всегда понимать, зачем он начинает вести свой блог – будет ли это чисто коммерческий проект или хобби. Бывает и так, что границы со временем стираются. Как показывает практика, именно «коммерческих»...

С 1 декабря москвичи, которые ранее перепланировали свои квартиры с нарушением буквы закона, получат «амнистию», которая должна стать, по мнению столичного правительства, массовой и бесплатной. В мэрии не скрывают, что данная мера отчасти вынужденная, т.к. узаконить пытаются то, что уже несколько лет находится вне закона. Что изменилось и каков теперь порядок согласования перепланировок в квартире, читайте в нашем материале. Не секрет, что порядка 90% от всего жилого фонда Москвы составляют дома, построенные еще в советское время. Они не отличаются большими метражами и изысканными планировками. Они неудобны для жильцов, единообразны, лишены индивидуальности, но выгодны с точки зрения строительства. Однако предприимчивые жильцы приватизированных квартир довольно быстро нашли выход из ситуации, начав вносить изменения в скучную планировку стандартных квартир. В основном собственники увеличивали пространство за счет объединения жилой...

Те, кому не подходит по каким-то причинам покупка городской недвижимости, обращают внимание на загородный рынок – особенно привлекательно здесь приобретение земельных участков с расчетом на среднесрочную и долгосрочную перспективу.О том, как выбрать наиболее ликвидные предложения, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.Почему привлекательно инвестирование в землю? Прежде всего, можно найти участки невысокой рыночной стоимости, которые будут дешевле, чем любое предложение на рынке городского жилья. И хотя земля намного менее ликвидна, чем квартиры, можно подобрать объект для инвестирования так, чтобы в будущем перепродать его не потребовало больших усилий. Итак, какие земли сегодня пользуются наибольшим спросом? Если говорить о крупных инвесторах, то для них наиболее интересна земля под ИЖС – это может быть как небольшой участок, так и свыше 50 Га. Особенно актуально западное и юго-западное...

На днях моя знакомая, занимающаяся покупкой квартиры в Подмосковье, столкнулась с понятием «договор переуступки права требования». Именно по этому документу ей предложили приобрести подмосковную квартиру в новостройке. Несмотря на то, что данный термин часто применяется на рынке, понятнее он обычному покупателю не стал. В этом материале мы разберемся в том, что это за договор, кто, что и кому переуступает, а самое главное, не опасно ли заключать подобное соглашение? В начале 90-х годов по «договору переуступки» продавалось подавляющее большинство новостроек. Покупатель приходил в офис продаж известной компании с намерением приобрести квартиру, а в итоге оказывалось, что квартира принадлежит гражданину Иванову, который в свою очередь ранее купил ее у гражданина Сидорова, а то, еще на этапе строительства купил ее у гражданки Петровой. Такая длинная и непонятная цепочка владельцев сформировалась отнюдь не из-за активной купли и...

Вопрос грамотного маркетинга и рекламы недвижимости стал как никогда актуален после кризиса 2008-2009 гг. В то время как рынок поглощал практически любые объемы, вопрос эффективности рекламы не стоял особенно остро. После известных финансовых потрясений в отрасли и экономике страны в целом девелоперы, во-первых, озаботились качеством продукта, который они предлагают, а во-вторых, стали продуманнее относиться к расходам, в том числе на маркетинг. Сегодня профессионалы рынка недвижимости расскажут порталу Move.su о том, какие инструменты работают, и что в настоящее время компаниям позволяет успешно продавать недвижимость. Самим рекламировать или через агентство Один из первых вопросов, которые возникают перед девелопером, особенно, если это молодая компания, касается того, самому ли вести маркетинговые и рекламные дела, или отдать это агентству. У каждого из подходов есть свои плюсы и минусы. О них расскажет Виталий Бахвалов, начальник...

В преддверии трехлетия портала мы решили обернуться назад и посмотреть, чего же мы добились за это время. Итак, за время своего существования, портал помог сотням тысяч людей заключить выгодные сделки с недвижимостью по всем направлениям и, возможно, тем самым решив сотни судеб и принеся много положительных эмоций. За все это время нас посетили 214651370 человек, и было просмотрено 643954110 страниц. Естественно, большая часть этих людей нашли то, что искали, и, тем самым портал помог им решить жилищный вопрос. Наши высококвалифицированные консультанты решили проблемы 1 650 человек. А общее количество объявлений, выложенных за 3 года, составляет 6186066 штук. Зарегистрированных пользователей в базе – 149085. Из них 8815-риэлторы и 225-агентства недвижимости. Из вышенаписанного можно сделать вывод, что большее количество объявлений, размещенных на портале, предоставлены частными лицами и не требуют от вас дополнительных вложений. ...

В последнее время вопрос покупки квартиры является наиболее актуальным для жителей Москвы и Московской области, особенно после сообщений в СМИ об увеличении границ Москвы. Большинство мечтает приобрести жилплощадь в новостройке. Как правило, при выборе подходящего дома учитываются его местоположение, наличие социальных структур в районе, стоимость квадратного метра и прочее. Вот тут и возникают трудности с поиском подходящего варианта, удовлетворяющего всем потребностям покупателя. Портал недвижимости Move.su приходит на помощь, предлагая новый раздел «Новостройки». Данный раздел предназначен для быстрого и удобного поиска новостроек по базе. На данный момент в базу входит свыше двух тысяч объектов и данное количество постоянно растет. Раздел оснащен удобной многокритериальной поисковой системой, что позволяет быстро и без особых усилий найти желаемый объект и просмотреть его на карте. Помимо поиска, новостройку можно найти, используя...