Типы информации: Новости (198), Мероприятия (2), Аналитика (6), Консультации (20)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (226), Агрегатор счастья (20), Аренда (2), Банкротство (2), Бизнес России (12), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (1), Бренды (4), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Внешнеэкономическая и таможенная деятельность (1), Воздушный транспорт (1), Вся Россия (8), Вся Россия онлайн (8), Глобализация (17), Девелопмент (13), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (1), Деловые предложения (7), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (11), Законодательство, право (23), Импорт (2), Инвестиции (27), Индустрия гостеприимства (21), Интернет-телевидение, видео (2), Информтехнологии, связь, Интернет (3), Инфраструктура (59), Ипотека (18), Исследования, статистика, аналитика (15), Кадастр (2), Конкурентоспособность (20), Консалтинг (5), Кулинария (1), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (6), Маркетинг (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (1), Менеджмент (1), Мероприятия (1), Металлургия и изделия (1), Миграция (4), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (151), Недвижимость коммерческая (8), Нотариат (7), Образование (2), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (10), Парфюмерия (1), Политика (1), Потребительский рынок (16), Предпринимательское право (2), Пресс-центр "БизнесИнформ" (4), Производители товаров и услуг (8), Промышленность (1), Психология (1), Реклама и PR (1), Рестораны, кафе, общественное питание (4), Семья (17), Складской бизнес (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (21), Социальное общество (2), Стандартизация (22), Страхование (3), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (4), Технологии (1), Торговля, дистрибуция, продажи (14), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (10), Туризм, путешествия, отели (10), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Хобби (1), Шопинг (2), Экология и природопользование (1), Экономика (2), Экспорт (3)
Регионы РФ: Дальневосточный федеральный округ (1), Москва (15), Приморский край (1), Санкт-Петербург (5), Свердловская область (6), Свердловская область - Асбест (1), Свердловская область - Екатеринбург (3), Северо-Западный федеральный округ (3), Уральский федеральный округ (6), Центральный федеральный округ (13), Челябинская область (1)
Регионы мира: Австрия (7), Австрия - Вена (5), Азия Центральная (2), Америка Северная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (1), Беларусь (2), Беларусь - Брест (1), Беларусь - Минск (2), Бельгия (5), Бельгия - Брюссель (5), Болгария (20), Болгария - София (8), Великобритания (10), Великобритания - Лондон (6), Венгрия (5), Венгрия - Будапешт (3), Германия (2), Германия - Мюнхен (1), Греция (4), Дания (2), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (6), Европа Восточная (195), Европа Центральная (34), Европейский союз (56), Египет (1), Индия (1), Ирландия (2), Исландия (1), Испания (15), Испания - Мадрид (5), Италия (1), Италия - Рим (1), Казахстан (2), Канада (1), Канарские острова (1), Кипр (1), Куба (1), Латвия (1), Люксембург (1), Македония (2), Малайзия - Куала-Лумпур (1), Мальта (1), Нидерланды (3), Новая Зеландия (1), Норвегия (1), Перу (1), Польша (4), Польша - Варшава (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Россия (5), Румыния (3), Сербия (3), Скандинавия (2), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (5), Соединенные Штаты Америки (1), Турция (4), Украина (3), Франция (5), Франция - Париж (3), Хорватия (3), Черногория (18), Чехия (179), Чехия - Прага (127), Швейцария (2), Швеция (2), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (2)
19.01.2018 16:38 Консультации
Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах
Недвижимость в Чехии подорожала за 2 года на 40%, побив все возможные национальные рекорды. Виной (или заслугой) тому большой интерес к квартирам со стороны иностранных инвесторов, ограничения со стороны властей крупных городов на строительство новостроек и дешевые ипотеки, которые впервые в истории страны стали доступны простым обывателям под 2% годовых. Результатом данных аспектов стало серьезное подорожание, которое побудило теперешних покупателей квартир немного подкорректировать свои представления в сторону уменьшая площади, удаленности от центра города и даже ухудшения жилищных условий, как таковых. Хотите компромисс? У нас есть для вас решение. В 60-70 годах прошлого века крупные города Чехии активно застраивались панельной постройкой, которая заполонила все свободные на тот момент строительные участки. В настоящее время такие дома расположены в развитых и развивающихся районах городов, что сделало их гораздо более престижным и...
11.08.2017 16:37 Консультации
Пражские “трешки”. Коммерческий потенциал
Трешки в Чехии по умолчанию являются самыми низко ликвидными, т.е. тем жилье, что дольше всего сдается в аренду и тяжело продается. Но так ли это на самом деле? А, может быть, дело в том, что подход инвесторов к большим квартирам в корне неверен! Пражская трехкомнатная квартира способна приносить стабильный и достаточно высокий доход, если грамотно подойти к инвестиции в нее. Более того, она является самой прибыльной в категории недвижимого имущества. Но обо всем по порядку. 3+kk, 3+1 В Чехии различают два типа трехкомнатных квартир. Их разницу составляет одно помещение: если в квартире типа 3+kk имеются две отдельные комнаты и кухонный гарнитур, размещенный в третьей комнате (гостиной), то квартиры 3+1 имеют 3 отдельные комнаты и кухню, выделенную в отдельное помещение. Последний стандарт ввиду незаинтересованности пражан практически перестал строиться. По опросам чешских семей, их представители не заинтересованы в отдельной кухне...
11.08.2017 15:37 Консультации
Может ли обладатель трудовой карты трудоустроиться на собственную фирму в Чехии
Чехия меняет законы о пребывании иностранцев на ее территории почти каждый год, что усложняет процесс иммиграции и не позволяет разработать некую понятную, логичную и гарантированно надежную схему на годы вперед. Это обусловлено изменением ситуации на рынке труда Чешской Республики. В периоды, когда чехи нуждаются в привлечении иностранной рабочей силы, они открывает некие возможности стабильной и несложной иммиграции, и наоборот, когда рынок труда заполнен, в ход идут ограничивающие законы. До недавнего времени иностранный гражданин мог в Чехии открыть фирму, самостоятельно в ней же трудоустроиться и на основании своей работы получить чешский Вид на жительство. 15 августа 2017 года в силу вступает, одобренный чешским Парламентом, обновленный Закон о пребывании иностранцев на территории Чехии, который не только ограничивает въезд, но и налагает множество дополнительных ограничений на все типы разрешений на пребывание в стране. Закон...
23.06.2017 12:53 Консультации
Полнейший гид по заработку в Праге. Airbnb и Booking спешат на помощь
У вас есть некие сбережения? Вы хотите не только сохранить их, но и приумножить? Тогда вам стоит рассмотреть инвестиционную идею “Покупка квартиры для сдачи в краткосрочную аренду через сайты Airbnb и Booking”. Это одно из самых перспективных направлений на сегодняшний день, которое позволяет зарабатывать людям с самими разными навыками и знаниям. Вам не нужно быть инвестиционным гуру, чтобы грамотно инвестировать свои деньги в недвижимость. Почему именно Чехия идеально подходит для заработка с популярными сайтами: в 2016 году Чехия заняла первое место в мире по популярности в Airbnb; Чехия является одной из самых дешевых европейских стран. Цены на недвижимость делают ее доступной многим; Чехия предлагает туристам именно то, что они ищут. По статистике, заграничные гости интересуются в первую очередь историческими квартирами, где можно ощутить дух старины. Исторический жилой фонд в Чехии просто огромен; Чехия обеспечивает отличную...
16.06.2017 18:03 Консультации
Прага: доходы с Airbnb и booking.com, простая инструкция
Прага заняла первое место в мире по популярности краткосрочной аренды через сайт Airbnb. Миллионы туристов ежегодно посещают чешскую столицу с целью увидеть, насладиться и пережить. Пережить невероятный опыт! И, как оказалось, им нравится мысль побыть пражанином хотя бы пару дней, потому они предпочитают отелям обычные квартиры. Вы - инвестор? Тогда вам стоит прочесть этот материал. Кто такой инвестор В вашей голове сложился стереотип, что инвестором могут выступать только очень богатые и знающие люди? Это не так. Чехия с ее уникальными ценами (страна заняла 9-ое место в мире по дешевизне жизни) может предложить огромную почву для развития бизнеса инвесторам со всего мира. Недвижимость, в отличие от большинства сфер, не требует каких-то особых знаний и навыков. Это доступный большинству сегмент. Здесь самое важное - не ошибиться страной. Дешевая, потрясающе красивая, невероятно посещаемая туристами (7 миллионов гостей в год без учета...
09.06.2017 17:44 Консультации
Почему Прага идеально подходит для заработка с Airbnb и booking.com
Прага - не морской и не курортный город. Это европейская столица, которую туристы посещают круглый год. Даже зимы здесь теплые (+5 °C, +10°C), что позволяет туристам активно гулять и в самые неприятные месяцы в году. Из большинства европейских городов до Праги можно добраться всего за час, а это значит, что гости беспрепятственно ездят сюда в короткие поездки. Вы - инвестор? Задумываетесь о грамотном вложении ваших средств с целью стабильного заработка? Рассмотрите краткосрочную аренду с сайтами Airbnb и booking.com. Ниже мы приводим причины, почему вам стоит обратить внимание именно на чешскую столицу Прагу. в Праге нет туристических сезонов, она посещаема круглый год; Прагу посещает около 7 миллионов туристов в год, что позволяет ей ежегодно входить в рейтинги самых навещаемых городов Европы; Прага имеет круговое расположение: в центре находится историческое сердце города, далее его опоясывает широкий центр и последним кольцом...
25.05.2017 16:55 Консультации
Прага: как заработать на краткосрочной аренде
Краткосрочная аренда в европейских столицах набирает все больше обороты. Причина проста - путешествия стали доступными и безумными популярными. Благодаря лоукостерам теперь практически любой человек может за пару десятков евро оказаться почти в любом крупном европейском городе. Прага не стала исключением. Она ежегодно входит в десятку самых посещаемых туристами городов Европы, а оттого представляет собой отличный вариант заработка для всех потенциальных инвесторов. В год чешскую столицу посещает около 5 миллионов туристов. Как обернуть этот туристический поток в доход? Об этом мы поговорим в данном материале. Краткосрочно Помимо того, что краткосрочная аренда является наиболее выгодным способом заработка на недвижимости, она имеет еще ряд преимуществ, благодаря которым многие инвесторы мира начинаются всерьез задумываться над этим вариантом. И хотя гостиницы предлагают достаточно высокий стандарт проживания, все большее количество...
19.05.2017 20:14 Консультации
Как купить хорошую квартиру для аренды в Праге
Прага - один из самых навещаемых туристами городов Европы. Ежегодно ее посещают около 5 миллионов гостей. В чешской столице живет множество приезжих людей, как из других городов страны, так и из других стран. Данные факты свидетельствуют об одном - инвесторы здесь прекрасно зарабатывают на краткосрочной и долгосрочной аренде. Вы хотите быть инвестором? Вы хотите грамотно инвестировать ваши деньги, получать высокий и стабильный доход и при этом никогда не потерять ваши финансы? Тогда читайте дальше. Инвестор. Многие люди полагают, что инвестор - это богатый и опытный человек, прямо-таки настоящая бизнес-акула. Да, есть сферы, где инвестором может выступать именно такой человек и никто иной. Но жилая недвижимость не относится к этой категории. На ней способны зарабатывать люди даже без бизнес жилки или те, у кого есть лишь некие свои сбережения. Аренда - проверенная, отработанная схема стабильного заработка в Европе. Не нужно иметь...
12.05.2017 21:31 Консультации
Покупаете квартиру в Праге? Не забудьте о парковке
Прага, как и многие другие европейские стремительно развивающиеся города, все больше страдает от наплыва персональных автомобилей. Чехи не особо пользуются ими в будние дни, но почти в каждой семье в обязательном порядке есть хотя бы одна машина - для досуга и шопинга. Пражские общественный транспорт входит в пятерку лучших в мире, но для покупок или, тем более, для путешествий, которые близки сердцу почти каждого чеха, автомобиль просто незаменим. В будние дни чешскую столицу наполняют машины частных предпринимателей, которых только здесь насчитывается около 400 тысяч. Они перевозят свой рабочий инвентарь, а в выходные город пустеет. В стране чрезвычайно развит внутригосударственным туризм, тем более, что в Чехии и правда есть, что посмотреть и как провести время. Рафтинг, горы, бесконечные замки и удивительные парки. Все это всего в полутора часах от Праги. Данный образ жизни требует нового подхода к планированию не только города...
05.05.2017 16:55 Консультации
Прага: старая или новая квартира. Как определиться
Пожалуй, самым популярным вопросом клиентов нашего агентства недвижимости является тот, когда люди интересуются различиями пражского старого и нового жилого фондов в попытке определить, что же все-таки лучше, выгоднее и надежнее в далекой перспективе. Сегодня мы попытаемся ответить на этот вопрос. Основные различия. Если бы потребовалось в нескольких предложениях сформировать основную разницу старого и нового жилого фондов Праги, то можно бы было выделить следующие параметры: новостройки чуть дороже, но и технологии в них получше - света в квартиры приникает больше, подъезды обладают достатком места для комфортной эксплуатации колясок, переноса мебели и прочего, чем не может похвастаться большинство старых пражских домов. Но, с другой стороны, старые квартиры дешевле, в них гораздо реальнее жить ближе к центру (или в самом центре) без инвестиций очень серьезных сумм денег, они предлагают гораздо более широкую палитру архитектурных и...
21.04.2017 16:14 Консультации
Новостройки в Праге: какой район выбрать
35% всего нового пражского жилого фонда приходится на два района - Прагу 9 и Прагу 10, в особенности на их части, приближенные к окраинам. Именно там застройщики наиболее активно возводят новые жилые комплексы. Почему? Высокий спрос ввиду относительной дешевизны строительных участков, наличие этих самых участков, инфраструктура и общая атмосфера этих районов, в особенности, подходящая семьям с детьми и тем, кто детей планирует. Давайте пройдемся по всем пражским районам с целью разобрать их потенциал, рассмотреть их ценовую политику относительно недвижимости и возможные бенефиты, которые вы сможете получить, выбрав новую квартиру на территории того или иного района. Прагу населяет 1 миллион 300 тысяч человек, примерно столько же живет и в ее пригородах. Прага 1. Самый дорогой район не только Праги, но и всей Чешской Республики. Практически целиком район внесен в фонд всемирного наследия Юнеско, из-за чего фактически каждый камень...
07.04.2017 18:33 Консультации
Новая эра новостроек в Праге
Прага активно застраивается новыми жилыми проектами самого разного уровня. В город привлечены застройщики со всей Европы, а спрос на новые квартиры превышает их предложение. Почему новостройки в Праге так популярны, какова перспектива покупки нового жилья и цены на него. Обо всем этом речь пойдет в данном материале. Преимущества покупки квартиры в новостройке: Они считаются быстрым с точки зрения заселения жильем. Пражские новые квартиры сдаются с полностью оконченным ремонтом и всей сантехникой. В квартирах нет только кухни, но есть все выводы под канализацию, посудомойку и освещение. Владельцу такой квартиры остается реально купить только кухонный гарнитур и бытовую технику, а также позаботиться о самой элементарной мебели и сразу же можно заселяться. При их покупке, владелец не платит налог за перевод права собственности, поскольку речь идет о первичном жилье. По закону Чехии данный налог составляет 4% от рыночной стоимости...
22.03.2017 16:00 Консультации
Как правильно ходить на просмотры квартир
Купить квартиру совсем несложно, однако купить хорошее жилье - задача не простая и требующая учета многих нюансов и аспектов. Мы - пражское агентство недвижимости и, рассматривая ситуацию на примере нашей страны, можем отметить, что спрос на жилье сейчас в Чехии самый высокий за последние 10 лет. Эта данность склоняет многих людей к неосознанной покупке, когда уже после заселения или при подготовке свой квартиры к сдаче в аренду владельцы вдруг обнаруживают очень серьезные недочеты, которые можно было разглядеть еще при просмотре, но не хватило опыта. Давайте приобретать знания, которые помогут нам покупать недвижимость грамотно и в радость. Новостройки. Новостройки в Чехии являются типовым жильем. Их покупка удаленно - это довольно обычная реальность для иностранцев. Зачем ехать в Чехию и рассматривать котлован, если качество известно заранее. Вопрос здесь сугубо в цене за метр квадратный. Она скажет о новом жилом проекте все: чего...
23.12.2016 20:01 Аналитика
Чешская недвижимость: ипотека менее доступна, зато цены не вырастут
2016 год в Чехии был отмечен как период чрезвычайного интереса к недвижимости. Причин тому несколько, и о них мы тоже поговорим, но главным остаются перспективы. А они таковы, что ипотека станет в стране менее доступна, но зато и цены на недвижимость более не вырастут, как минимум, в ближайший год - заверяют аналитики рынка. Подорожание в 2016 году Плюс 30% стоимости за год - такого Чехия не видела много лет. Цены на квартиры в черте чешских городов росли, как грибы после дождя. Причиной стало сразу несколько факторов: дешевая ипотека, приток западных иностранцев в страну и недостаток построек новых жилых проектов. Все это сыграло свою роль в невероятной популярности недвижимости, как таковой. Итальянцы и англичане активно скупали дорогие квартиры в исторических центрах городов, немцы не отставали на чешско-немецких границах, а в это время новостройки строили уже на 10% меньше, чем в 2015 году. Рынок не выдержал напора, нехватка и...
09.12.2016 18:10 Консультации
Чехия: ипотека для иностранца без долгосрочной визы
С 2009 года Чехия разрешила иностранцам покупать квартиры на ее территории (до этого это могли делать только иностранные фирмы), с 2012 года она начала выдавать им “выгодные ипотеки”, и только в 2015 году процентная ставка для иностранца без визы и работы в Чехии приблизилась к ставке, предлагаемой чеху. Условия Иностранец без статуса долгосрочно пребывающего в Евросоюзе резидента может в Чехии получить максимально 60% от стоимости выбранной им недвижимости. Речь в буквальном смысле идет о туристе, который захотел приобрести недвижимость. Более не нужно открывать визы, регистрироваться и платить налоги, чтобы получить ипотеку. Заявитель предоставляет в банк справку с доходами из страны своего проживания. Предлагаемая процентная ставка на сегодняшний день 2,49% годовых, и это при том, что чехам и резидентам Чешской Республики предлагается около 2%. Разница не слишком существенная. Ипотека выдается сроком до 70 лет заявителя, но этот...
04.11.2016 13:46 Новости
Центр Праги становится не для всех доступным
Есть в этом как свои плюсы, так и свои минусы. С одной стороны обладатели квартир в чешской столице, что поближе к центру, могут не только очень выгодно продавать свои квартиры, но и сдавать их долгие годы, получая стабильный и регулярный доход. А с другой, широкий центр города все активнее развивается, потому как население питает к нему повышенный интерес. За последний год цены на пражскую недвижимость выросли на 30%, чего страна не переживала десятки лет. Причин тому несколько: большой интерес со стороны западных иностранцев, которые обладают высокой платежной способность и активно выкупают квартиры в самых востребованных точках столицы, упавшие ипотечные ставки в банках, которые сделали жилье для жителей и резидентов страны гораздо доступнее, плюс естественная динамика рынка. На данный момент цены на новые квартиры схожего качества отделки на окраине Праги и в ее центре отличаются в 3 раза - небывалая цифра в истории чешской...
09.09.2016 18:51 Новости
Чехия: жилье все доступнее, но его все меньше
Несмотря на прогнозы ряда аналитиков о том, что ипотечные ставки в Чехии начнут расти (актуальная ставка на протяжении последнего года для граждан и резидентов ЕС была 1,5-2%), некоторые банки предлагают ставку в 1,29% годовых. И таких банка четыре. По сути, с прошлого года в стране действует программа повышения спроса на жилье, при которой ставки падают, а застройщики строят примерно на 10% меньше квартир, чем реально хотят купить потенциальные покупатели. Это приводит к росту цен, особенно в столице Праге, где цены прыгнули за квартал сразу на 7% вверх, за год – на 30 в некоторых районах. Рост Чехии Несмотря на такое существенное подорожание недвижимости в самом большом и главном городе страны, спрос на жилые метры ни капли не упал. Иностранные аналитики предвещают Чехии небывалый рост. Уже сейчас есть некие позывные данного развития. Например, при мировом кризисе 2008 года, Чехия была одной из очень немногих стран Европейского...
08.07.2016 16:31 Консультации
Прага: оптимальная цена на квартиру. Как это?
Как правило, продавец недвижимости хочет за нее получить как можно более высокую сумму. А покупатель, в свою очередь, наоборот хочет заплатить как можно меньше. Чтобы сделка состоялась, обеим сторонам приходится идти на компромисс. Чересчур высокая цена может как отпугнуть многих потенциальных покупателей, так и сильно протянуть ценное время. А слишком низкая цена может оказаться катастрофически невыгодной. Чтобы не ошибиться с ценой, существует как минимум два отличных варианта, которые помогут вам узнать реальную цену вашей квартиры: нанять профессионального оценщика, а они в Чехии чрезвычайно популярны, либо просмотреть десятки местных веб-сайтов, чтобы сориентироваться на рынке. Вот на что вам нужно обратить внимание, если вы пытаетесь оценить вашу недвижимость самостоятельно. Что создает цену недвижимости Транспорт Несмотря на то, что в Праге просто блестящая транспортная система, между прочим, одна из лучших в мире, цену...
01.07.2016 17:52 Новости
Недвижимость в Чехии. Откройте для себя Пльзень
Четвертый по величине город Чехии делит второе место с Брно в рейтинге самых востребованных регионов с точки зрения недвижимости. Это развитый город, при этом с небольшой численностью населения (170 тысяч) и низким уровнем безработицы. Ищите надежное место для приобретения квартиры или дома в Чехии? Устали от шума и ритма крупных городов? Хотите жить ближе к природе? В таком случае, именно Пльзень вам идеально подойдет. Туристы Пльзень – очень красивый и романтичный город, который привлекает множество туристов. Крупнейший и очень современный пивоварный завод (во многих документальных передачах приводится, как пример передового пивоварительного завода с идеальной чистотой), восхитительная старинная архитектура и множество зеленых парков – это то, ради чего сюда едут люди не только со всей Республики, но и из других стран. Туризм всегда открывает для города множество возможностей заработка, что делает из Пльзня в этом плане крайне...
24.06.2016 15:42 Новости
Чехия объявляет второй столицей Брно
Брно – второй по величине город Чешской республики. Столица Моравии: развитая, красивая, комфортная. Население города – почти 400 тысяч человек, из них треть имеет немецкие корни либо является немцами. Агломерация Брно – почти 800 тысяч человек. Этот город представляет собою уникальное сочетание развитой жизни и комфортного провинциального спокойствия. Головокружительная архитектура, прекрасная работа общественного транспорта, множество рабочих мест, близость Австрии, цены ниже пражских и крупный транспортный узел прямо в центре города. Все это делает Брно чрезвычайно привлекательным местом для проживания. Морава Моравия или «Морава», как называют ее чехи – восхитительный регион, полный виноградников, водопадов и пещер. Время здесь остановилось – почти нетронутая природа, средневековые достопримечательности и множество совершенно уникальный творений как природы, так и цивилизации. Моравия является по мнению большинства людей самым...
10.06.2016 16:58 Новости
Коммунальные платeжи в Чехии
Чехия среди других европейских стран вовсе не является исключением в плане дороговизны коммунальных услуг. Воду здесь уважают, электричество ценят, а отопление порой и вовсе не включают. А еще здесь в подъездах чисто, тепло и нередко чрезвычайно уютно. Давайте обо всем по порядку. Типы отопления и нагрева воды Среди самых распространенных типов отопления можно выделить следующие: удаленное центральное отопление, центральное отопление и автономное. Первое является самым дорогим в Чехии и относится к панельным домам и целому ряду новостроек, второй тип часто бывает в типовых домах и их последователях – зданиях 30-60 годов прошлого века, последний бывает в разных типах зданий, за исключением новостроек и ряда панельных домов. Автономный вариант значительно дешевле всех остальных. Один котел способен бесперебойно отапливать большую квартиру и поставлять горячую воду на всех членов семьи. Как платить Коммунальные платежи в Чехии состоят из...
02.06.2016 17:29 Новости
Чехия: что будет с вашей ипотекой через 3 года
За последние 2 года в Чехии было выдано в десятки раз больше ипотек, чем за более чем 20 лет их существования в стране. Все благодаря низким ипотечным ставкам. Средняя ставка на сегодняшний день составляет 2%, а некоторые банки предлагают даже 1,5 для граждан Чехии. С недавних пор и иностранцы получили в Чехии доступ к выгодным кредитам на жилье – как с долгосрочной визой, так и без нее. Первые, в случае ВНЖ, получают около 3% годовых(2,79%) в размере до 80% от стоимости жилья, вторые – до 60% от стоимости жилья. Лица с ПМЖ рассматриваются как чехи. Аналитики рынка недвижимости предполагают два сценария развития событий, связанных с финансированием жилья банками. Первый сценарий В разрезе ближайших 5 лет в Чехии ипотечная ставка упадет до 0 либо и вовсе уйдет в минус. Это значит, что ипотеки чрезвычайно подешевеют, а клиенты будут платить лишь за обслуживание ипотеки и штрафы за досрочное ее погашение. Минусовые же ипотеки активно и...
20.05.2016 16:30 Новости
Нежилое помещение для жизни в Чехии. Плюсы и минусы
Более низкие цены на недвижимость зачастую являются ключевым фактором при принятии решения о покупке жилья для многих потенциальных заинтересованных. Именно поэтому в Чехии все популярнее становится переоборудование офисов, ательеров либо подвальных и подкрышных помещений в жилые. Давайте изучать все сильные и слабые стороны подобной задумки. Статистические данные гласят о том, что семьям с детьми обычно подобные проекты не нравятся, но вот молодым парам или людям, которые живут одни, - даже очень. Причин тому много. У кого-то не хватает на хороший район, но купив нежилую недвижимость для проживания, человек все-таки получает прекрасный район ближе к центру чешских городов. Кто-то переезжает из мелких городов в более крупные, продав свою былую недвижимость, и сейчас у него есть потребность уместиться в небольшой бюджет. Ситуации бывают разные. Все дело в свете Чем в Чехии отличается жилое помещение от нежилого? Прежде всего...
06.05.2016 17:03 Новости
Гостиница в Праге. Выгодно и с перспективой
Гостиничный бизнес в Чешской Республике переживает очередной подъем. Страна богатеет, спрос туристов на ее уголки растет с каждым годом, а недавно ее столица заняла шестое место среди самых популярных европейских туристических мест. Такое же место Прага занимает и в европейском рейтинге самых богатых регионов, опередив в прошлом году даже постоянных рекордсменов Вену и Париж. Популярность Инвертировать в Прагу имеет смысл в самых разных сферах. Здесь, например, самое большое количество торговых площадей на душу населения в Европе, стабильный туристический поток практический круглый год, повышенный интерес международных инвесторов – кроме привычных для страны немцев, русских, американцев и итальянцев, городом заинтересовались также израильтяне и китайцы. Прага постоянно развивается: за последние 10 лет не только были отремонтированы многие здания города, но и его жители отметили повышение личного благосостояния на несколько пунктов ...
29.04.2016 17:09 Новости
Ипотеки и заработки на сдаче в аренду. Как?
Вы хотите зарабатывать в Чехии? Но, наверное, не знаете, с чего начать и как организовать весь процесс? Не страшно! Мы здесь для того, чтобы вам помочь. Вы думаете, что инвестор – это богатый человек с боевым интеллектом бизнесмена и завоевателя? Это не так. Инвестором может стать самый обычный человек с некоторыми сбережениями. Конечно, речь идет о зарубежной недвижимости, и на кону здесь стоит многое: местный уклад жизни, валюта, незнакомое законодательство, серьезные деньги. А, может, и серьезные риски? Да нет здесь никаких рисков. Инвестиции в недвижимость – одна из самых стабильных сфер для заработка, которая бесперебойно работает на протяжении десятков лет. К тому же, это вторая самая восхитительная сфера сбережения капитала после вещей класса люкс. Мы научим вас, как из маленькой рыбки в короткие сроки стать акулой. Ипотека и аренда Вы хотите купить квартиру в стабильной экономике и годами беспроблемно сдавать ее в аренду?...
22.04.2016 17:03 Новости
Инвесторам. Kак зарабатывать в Чехии
Чехия – страна больших возможностей. Небольшая, уютная, с честной и справедливой системой, стабильной экономикой и с быстрым доступом к европейскому рынку. Безопасная, красивая, комфортабельная и многокультурная. Все это приводит к тому, что зарабатывать в Чехии становится все надежнее, а устремляются сюда инвесторы со всего мира: итальянцы, британцы, американцы, немцы и жители стран бывшего СССР. Наши клиенты часто спрашивают нас о гостиницах, магазинах и офисных помещениях. Да, коммерческая недвижимость в Чехии позволяет зарабатывать. Но что делать тем, кто не имеет возможности постоянно находится в стране и управлять своим бизнесом? У нас есть для вас отличное деловое предложение. А не купить ли вам несколько квартир и сдавать их в аренду? Схема старая, как мир, приобретает новый смысл во времена, когда европейцы и американцы вихрем вносятся в крупные города Чешской Республики. А почему бы и нет? Бесплатное образование на всех...
04.03.2016 17:22 Новости
Скоро в Чехии желающим не хватит квартир
Ипотечные ставки падают в Чехии на протяжении последних 5-ти лет, достигнув в 2013 году своего исторического минимума в 1,5% годовых. Последующий год ставки умеренно возрастали и сейчас в среднем по стране составляют чуть более 2% годовых. Эта волшебная цифра коренным образом изменила местный рынок недвижимости: жилье стало доступно фактически каждому гражданину и резиденту Чехии, к тому же ожидается его недостаток. Самое время покупать его прямо сейчас! Низкие ипотечные ставки повысили интерес местных людей к квартирам. Даже те, кто ранее даже не думал о приобретении жилья, в итоге его покупают, потому, как ежемесячный платеж по ипотеке просто-напросто является более дешевым вариантом, чем аренда квартиры. Спрос на жилье настолько возрос, что затройщики не успевают строить новые проекты. Старое жилье и вовсе улетает за несколько дней ввиду того, что оно стоит дешевле и находится ближе к историческим частям чешских городов. Уже с...
26.02.2016 17:44 Новости
Хорошая новость: в Чехии дорожает недвижимость
В Чехии за год недвижимость подорожала на 5-7% в зависимости от региона. Почему это хорошая новость, спросите вы? Потому что это результат вернувшегося интереса инвесторов к Чехии, низких ипотечных ставок и растущей общей доступности жилья. Страна богатеет и все ее резиденты и инвесторы, которые вложили в нее деньги, вместе с ней. Да, сейчас гражданам СНГ стало сложнее купить недвижимость за границей ввиду сложной экономической ситуации там и растущих цен на квартиры здесь, но нужно стараться смотреть в будущее с оптимизмом и понять, почему растущие цены на самый популярный вид сохранения капитала – это хорошо. Если говорить очень банально, то растущие цены на недвижимость – признак здоровой экономики. Они медленно растут параллельно заработкам, оставаясь доступными для местного населения. Инвестировать в стабильную экономику, где стоимость вашего имущества лишь увеличивается – весьма неплохой вариант. Стандартные однушки подорожали на...
29.01.2016 18:30 Новости
Квартира для студента в Праге
Дети – наше будущее. Они – это те, кто останется вместо нас, кто будет продолжать наши дела и достижения. Поддержать их на этапе становления – святая обязанность любого родителя. Безусловно, каждый оказывает поддержку в той степени, на которую он способен морально и материально. Многие из наших клиентов покупают своим детям квартиры в Праге на период их обучения в местном вузе. Почему? Давайте разбирать. Условия Опустим тот факт, что иностранном студенту в Чехии не так легко получить место в общежитии, потому как в первую очередь на эти ограниченные места имеют право иногородние чешские студенты, и перейдем сразу к сути. Как правило, студенты живут либо в общежитии, либо снимают квартиры компаниями. Почти всегда речь идет о значительно перенаселенной недвижимости. Единицы снимают хотя бы целую комнату, в основном речь идет о месте в комнате с другими студентами, каждый из которых имеют свое особое персональное расписание в...
22.01.2016 17:37 Аналитика
Недвижимость Чехии: русскоговорящие снова в игре
Со времен вступления Чехии в Евросоюз (2004 год) интерес иностранных инвесторов и покупателей к недвижимости стал в разы больше. Это обусловлено и прекрасным географическим расположением, и более дешевой арендой коммерческих помещений по сравнению со странами западной Европы, и, конечно, со стабильной средой, где комфортно жить. Чехия вошла на европейский рынок товаров. Знаменитые мировые ритейлеры и поставщики прекрасно закрепились здесь, когда отпала нужда платить пошлины. Самые знаменитые бренды мира стали в Чехии доступны, от этого выросло качество товаров и потребительский интерес. Страна начала богатеть. Чешская экономика вот уже 12 лет входит в лидирующую тройку по развитию и приросту во всем Евросоюзе (вместе с Ирландией и Словенией). Даже серьезный экономический кризис 2008 года на стране отразился лишь незначительно. Вместе с возрастающей популярностью Чехии, она стала интересна и в кругах инвесторов с постсоветского...
10.12.2015 18:53 Новости
Вы молоды и амбициозны? Тогда Вам в Чехию
Инна (21) и Павел (26) Бодриловы живут в Чехии совсем недавно, но им уже есть чем поделиться. Молодая пара переехала сюда из Украины по трудовой иммиграции через рабочую визу. Проделав большой путь, они были вознаграждены тем, что Павел оказался этническим чехом, что во многом облегчило бюрократические вопросы, связанные с иммиграцией. Но обо всем по порядку! Фирма, в которой работал Павел, открывала в Чехии свой филиал. Таким образом Павел здесь получил первую работу. Он знал эту страну с детства благодаря бабушке. Его первым языком в жизни был чешский язык, но реальную возможность иммиграции он для себя никогда не рассматривал из-за возможных финансовых сложностей и трудностей в интеграции. Однако, получив предложение работать в стране своих предков, он решил пробовать вместе со своей молодой супругой. Павел получил рабочую визу всего за 2 месяца, после чего начались попытки молодой семьи воссоединиться на чешской территории. Инна...
19.11.2015 14:01 Новости
Чехия поднимается, цены на недвижимость растут
Лидерами Европейского союза по приросту экономики уже почти 5 лет являются Словения и Чехия. Чехия регулярно опережает соседку и родственницу Словакию, а вдвоем со Словенией они обогнали даже самые богатые страны Союза – Францию, Германию, Австрию и Швецию. Ежегодный прирост в этих странах колеблется около 1%, в то время как Чехия может похвастаться отметкой в 2,5%, а Словения – в 3%. Если до вступления в Евросоюз уровень жизни в этих странах сильно отличался от развитых соседок, то сейчас они скорее догоняют их. В этих странах растут не только экономические показатели, но и различные социальные исследования лишь подтверждают, что в Словении и Чехии растут показатели удовлетворенности жизнью, счастья, чувства защищенности и безопасности. Чехия Во многом именно эти факторы привели к тому, что недвижимость в Чехии дорожает с каждым годом. Фактически, каждый приобретший здесь недвижимое имущество, приумножает свой капитал. Исключением...
30.10.2015 18:58 Новости
Обучение в вузе Чехии. Бесплатно и престижно!
Обучение в вузах Чехии является не только престижным, но и доступным. Более того, образование, полученное в стране, котируется почти во всем мире благодаря внедрению Болонской системы образования. Обучение в Чешской Республике позволяет переводиться из других вузов общей системы либо легко продолжать обучение в других вузах и других странах. Для понимания русскоязычных людей чешские вузы традиционно делят на государственные и частные. Однако на практике государственные вузы таковыми не являются. Это очень даже частные вузы, которые обучают студентов за грант, полученный как от государства, так и от частных компаний и лиц. Фактическое обучение в таком вузе является бесплатным для студента, но не для самого вуза. В то время, как коммерческие вузы представляют собой полную финансовую компенсацию всего процесса обучения самим студентом. Грантовые вузы в Чехии ценятся значительно выше коммерческих, кроме тех, где обучают профессионалов в...
24.09.2015 16:39 Новости
Хотите жить в Европе? Мы поможем. ВНЖ В Евросоюзе
Мы – пражское агентство недвижимости “Ripid”, которое успешно работает на чешском рынке с 2006 года. Множество наших клиентов обращается к нам не только с целью покупки или продажи недвижимости в Чехии, но и с целью переезда сюда всей семьей. Какое-то время чешское законодательство позволяло иммиграцию, но в последние годы местные законы меняются в сторону ужесточения условий въезда. Выход есть! Недавно нам удалось найти вариант иммиграции в Европу. Этот вариант особенно подойдет тем, кто мечтает и стремится жить в Чехии, но не видит для себя реальной возможности. Оформление документов в Чехию стало очень дорогим, а визы даются избранным. Это, конечно, не значит, что пытаться не стоит, но мы с радостью вам сообщаем, что есть и другие варианты. Бизнес-иммиграция в Словакию Мы поможем вам получить ВНЖ в Словакии. Да, у нас уже есть клиенты, которые с нашей помощью получили свое первое долгосрочное разрешение и уже перебрались в Европу...
13.02.2015 16:41 Новости
Чешские банки: пора собирать деньги
Ипотечные ставки достигли недавно своего исторического минимума. Граждане и резиденты страны могут взять кредит под 2,19%(чаще всего 2,54%) годовых. И хотя на сегодняшний день выдается совсем немного 100%-ных кредитов, Чешский Национальный Банк хочет ликвидировать такие займы вовсе, опасаясь финансового кризиса образца США, который возник именно на этой почве. Шеф-редактор Финцентра Петр Замечник полагает, что местные банки не нуждаются в такого рода указах, потому как и сами опасаются давать кредиты на столь крупные суммы относительно стоимость жилья. Многие банки мира готовы давать даже беспроцентные кредиты, потому как им важно продать хоть какую-то услугу. Ведь заемщик все равно будет оплачивать рассмотрение кредита и прочие издержки, связанные с этим процессом. Однако такие попытки во многих странах мира ограничиваются законами. Так правительство страхуется от кризиса. Чешское правительство хочет страховаться дополнительно. По...
09.01.2015 19:11 Новости
Нужен ли риэлтор при продаже недвижимости?
Вопрос «Зачем нужен риэлтор» волнует, наверное, каждого, кто имеет дело с недвижимостью. При этом подавляющее большинство наших соотечественников уверено, что, несмотря на то, что при покупке жилья риэлтор необходим, его присутствие при продаже вовсе необязательно. Впрочем, практика показывает, что именно самостоятельные попытки реализовать недвижимость приводят к печальным последствиям. А потому давайте подробнее разберемся, зачем же нужен продавцу риэлтор. Все действия агента недвижимости направлены на успешное совершение сделки. Риэлтор или риэлторская компания – это не только посредник между покупателем и продавцом, это и аналитик, и экономист, а также юрист и даже психолог. Работу посредника возможно разделить на две составляющие: техническую и основную. К первой категории относятся организация рекламной компании продаваемого объекта, поиск квартир по заданным параметрам, организация просмотров или показов квартиры, сбор справок и...
27.11.2014 18:27 Новости
Возрождение рынка пражской недвижимости. Чешские успехи
Девелоперы планируют массовую застройку Праги. Только в районе Высочаны в настоящее время реализуется шесть новых проектов на территории в несколько десятков гектаров. Большим спросом пользуются и другие районы чешской столицы – Карлин, Голешовице, Модржаны и Зличин. Об этом сообщает ведущее мировое консалтинговое агентство CBRE. «Помимо названных районов, застройщики уже обратили свое внимание и на пражские промзоны, а также окраины столицы, где стоимость земли значительно меньше, чем в выше названных районах», - говорит аналитик компании CBRE Ян Господарж. «Особенностью возрождения пражского рынка недвижимости является появление проектов, которые реализуются в несколько этапов, при том что в период кризиса преобладали «одноэтапные» проекты», - добавляет он. Причин улучшения ситуации в сфере недвижимости чешской столицы сразу несколько. «Это, в частности, уравнивание спроса и предложения на подобных ценовых уровнях. То есть, если...
23.10.2014 17:37 Новости
Не дали чешскую визу?
Чехия должна изменить правила, которые определяют форму обжалования решения Министерства внутренних дел об отказе в выдаче визы или же отмены действия визы. Такое заявление опубликовано на официальном сайте Еврокомиссии, в котором также говорится, что ЕК считает неправильным отказ чешских властей от судебного разбирательства причин невыдачи визы. Напомним, что в настоящее время право обжаловать отказ в предоставлении разрешения на пребывание в Чешской Республике возможно лишь через несудебные административные органы. Это, по мнению Европейской Комиссии, не соответствует визовому кодексу Евросоюза. Постановление о визовых правилах обязывает страны ЕС предоставлять возможность обжалования гражданам, оставленным без визы. Договор Европейского Союза также требует от стран-участниц гарантии средств по предоставлению эффективной правовой защиты в областях, на которые распространяется право ЕС и в которых хартия основных прав предоставляет...
16.10.2014 18:44 Новости
Чехия: подводные камни при покупке квартиры от застройщика
В современных условиях невысокой стабильности экономики инвестирование средств в приобретение недвижимости представляет собой самое разумное и практичное решение. Кроме того, приобретение квартиры в новостройках Чехии – это надежное капиталовложение, которое будет являться залогом счастливого будущего и гарантом спокойной жизни. В то же время рынок недвижимости полон «подводных» камней, которые могут возникнуть в самый неподходящий момент. Именно поэтому очень важно знать, чего стоит ожидать, решаясь на покупку квартиры от застройщика, то есть на стадии её строительства. Данный вариант покупки жилья на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу. Однако чтобы не попасть впросак, необходимо тщательно взвесить все варианты возможных рисков. Широко известны случаи, когда компания-застройщик, получив на руки определённую сумму денег, просто испарялась, а начавшееся строительство внезапно...
05.09.2014 17:09 Аналитика
Экономические успехи Чешской Республики
Чешская экономика, по данным Чешского статистического управления (ЧСУ), продолжает успешно развиваться: промышленный рост в июне составил 8,1%, в строительстве – 5,1%, профицит внешней торговли достиг 19,1 миллиарда крон, что на 4,1 миллиарда больше, чем в 2013-м. Локомотивом промышленного роста выступила автомобильная отрасль. «Мы считаем июньские показатели позитивным и перспективным сигналом с точки зрения роста всего чешского ВВП. Промышленный сектор тянул за собой остальные отрасли народного хозяйства ЧР, что очень важно с точки зрения качества экономического роста валового продукта страны», - отметил аналитик банка ČSOB Петр Дуфек. Причиной положительной динамики в строительной отрасли стало увеличение объемов сдачи новой недвижимости, которые выросли в годовом сравнении на 45%. По мнению аналитика банка Home Credit Михала Козуба, положительное влияние оказало и увеличение вложений со стороны государства и частных...
07.08.2014 13:37 Новости
Самые главные ошибки в дизайне интерьера
Всем хочется жить в удобном и уютном доме. Но непрофессиональная работа дизайнера и нелепые запросы его клиента могут сделать его нефункциональным и некрасивым. Рассмотрим несколько самых распространенных ошибок в оформлении интерьеров квартир и домов, которые совершают начинающие дизайнеры и просто любители. «Пестрота» интерьера и перебор с декором Работая над интерьером своего жилища, легко увлечься. Множество статуэток, ваз, ковриков, картин, полочек, а также использование разноплановых мотивов в декоре делает комнату вычурной и напыщенной. При этом две-три картины в нужном месте и декоративная фигурка послужат прекрасным украшением и создадут неповторимый дизайн помещения. Неправильное размещение элементов декора Картины и фотографии сегодня можно встретить практически в каждой квартире. Главное, не совершить роковую ошибку, повесив их под самый потолок. Предлагаем вам универсальный прием развешивания элементов декора: проведите...
31.07.2014 17:48 Новости
Как живется в Чехии? Маленькие, но качественные квартиры преобладают
Качество жилья в Чехии постоянно повышается, при этом всё чаще граждане ЧР и иностранцы приобретают недвижимость в частную собственность. Такой вывод сделали работники Чешского статистического управления, которые опубликовали исследование на основе переписи населения, состоявшаяся в 2011 году. Полученные данные позволили также проанализировать современный чешский рынок жилья и определить характерные для него тренды. В результате переписи было установлено, что в Чешской Республике в конце 2011 года проживало в квартирах или домах 10,145 миллионов человек, то есть 97,2% от общего количества жителей страны. С точки зрения технических параметров недвижимости и оснащения домохозяйств (газ, канализация, центральное отопление) качество жилья за последние десять лет (с момента последней переписи) существенно выросло. Произошли изменения и в структуре владения недвижимостью, в рамках которого увеличилась доля частной собственности. Вместе с...
25.07.2014 16:15 Новости
Инвестиции в коммерческую недвижимость Чехии растут
Инвестиции в коммерческую недвижимость в регионе Центральной и Восточной Европы выросли в первом полугодии 2014 года в годовом выражении на 65% и достигли 2,87 миллиардов евро (около 78,77 миллиардов крон). Более четверти от этой суммы пришлось на чешскую недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, опубликованные на прошлой неделе консалтинговой компанией JLL. Согласно этим данным международные инвесторы вложили в сектор коммерческой недвижимости ЧР в общей сложности 713 миллионов евро (около 20 миллиардов крон). Это рекордный для Чехии показатель за последние пять лет с момента начала мирового финансового кризиса. Лидером по вложениям в регионе, тем не менее, остается Польша, доля которой в общих инвестициях превысила половину и составила 1,43 миллиарда евро (39,25 миллиардов крон). Второе место заняла Чехия с долей в 25%, за ней следуют Румыния (15%), Венгрия (8%) и Словакия (2%). «За развитием ситуации на рынках...
23.07.2014 18:10 Новости
Двухкомнатные квартиры – самые популярные в Чехии
Покупатели жилья в Праге отдают предпочтение небольшим и дешевым квартирам. Таковы результаты опроса чешских девелоперов, которые специализируется на строительство крупных жилых комплексов в Праге и других крупных городах ЧР. Как отмечает чешское информагентство ČTK, в 2013 году наибольшим спросом в стране пользовались двухкомнатные квартиры (либо квартиры с одной спальней и объединенной кухней и гостиной) общей площадью до 50 квадратных метров стоимостью не более двух миллионов крон. Типичным покупателем такой квартиры в чешской столице являются молодые супруги, для которых эта сделка – первая крупная покупка недвижимости, или инвесторы, приобретающие жилье с целью надежного вложения средств. При этом характерным послекризисным трендом является сокращение площади реализованной недвижимости, а также снижение ее стоимости. В этой связи девелоперы адаптируют свои проекты в соответствие с требованиями рынка. Девелоперы также указали...
18.07.2014 18:47 Новости
Критерии покупки недвижимости в ЧР. Что думают чехи?
Ключевыми факторами при выборе объекта недвижимости для покупки для жителей Чехии являются его местоположение и стоимость. Как уверяют эксперты, Почти три четверти покупателей не меняют район проживания. Качество жилья при этом не играет ключевого значения. В то время как контрактные соглашения потенциальные покупатели обсуждают с юристом, технические нюансы и вопросы строительного надзора они оставляют без внимания. По словам коммерческого директора компании Star Group Яна Калаша около 70 процентов покупателей новых квартир приобретают их в том же районе, где они проживали ранее. «Люди хотят жить в новом доме, при этом они крайне неохотно переезжают в другие районы, отдавая предпочтение современным квартирам недалеко от бывшего или нынешнего места проживания. Вне зависимости от возраста покупатели хотят остаться в «своем» районе, потому что привыкли к нему, к его уровню услуг, транспортной доступности. Чаще всего рядом с ними живут и...
16.07.2014 17:23 Новости
Лето – время покупать недвижимость в Чехии. Почему?
Наши предки практически во всем ориентировались на природный календарь. Прошли века, но и сегодня мы по-прежнему соотносим многие свои действия с погодой и с тем, какое сейчас время года. Это касается и приобретения недвижимости. Покупка недвижимости требует серьезного отношения и финансовых затрат. Поэтому и встает вопрос, в какое время года предпочесть заниматься этим. Раньше всегда считалось, что в разгар отпускного сезона жизнь в городах замирает и что летом продавать и покупать жилье не имеет смысла, особенно если речь идет о зарубежной недвижимости. Но теперь эксперты и участники рынка не советуют откладывать покупку на осень. И называют несколько причин того, почему покупать жилье в Чешской Республике летом удобно и выгодно. Причина первая. Выгодные цены. Лето – отличное время для приобретения квартиры, поскольку именно сейчас застройщики предлагают свои объекты по выгодной цене и на выгодных условиях. Ведь летом становится...
11.07.2014 17:03 Новости
Дорогие квартиры Праги
Чехия, а особенно ее столица Прага, была и остается одним из самых заманчивых и привлекательных мест для проживания. Чешская недвижимость является востребованным направлением среди иностранных инвесторов, в том числе из стран бывшего СССР. Чешский рынок жилья стабилен, и даже в кризис ему удалось избежать резких взлетов и падений цен, а потому вложение капитала в местную недвижимость – это возможность не только сохранить вложения, но и приумножить их. Всю жилую недвижимость Праги возможно поделить на три условные группы: 1. «частный сектор»: виллы, дома, особняки в городе и пригородах; 2. квартиры в обычных многоэтажных домах (таких объектов больше всего); 3. дорогие квартиры в престижных районах, нередко в исторических домах, с улучшенной планировкой. В последние несколько лет структура спроса на чешскую недвижимость претерпела определенные изменения (свою роль при этом сыграл и мировой финансовый кризис). В первую очередь, это...
09.07.2014 17:15 Новости
Недвижимость в Праге – надежная инвестиция
Почти 16 процентов новых квартир в Праге приобретаются с целью их дальнейшей сдачи в аренды, а 11 процентов – с целью получения дохода от последующей продажи недвижимости. Такие данные содержатся в отчете аналитической фирмой Ceec Research, которая в сотрудничестве с консалтинговой компанией KPMG Česká Republika опросила руководителей крупнейших чешских девелоперов. Согласно упомянутому отчету, более 25 процентов продаваемых в чешской столице квартир служат инвестиционным целям покупателей. Это связано с тем, что пражская недвижимость является надёжной и выгодной инвестицией в сравнении с другими инструментами, существующими на рынке. По данным руководителей девелоперских компаний, которые приняли участие в опросе, всего 73 процента квартир в новостройках приобретается гражданами Чехии и иностранцами для собственного проживания. «Инвестиции в квартиры Праги, являются, прежде всего, надежным способом сбережения накопленных...
02.07.2014 18:08 Новости
Чешская молодежь стремится жить за городом
Молодые люди в Чехии мечтают обзавестись большим собственным домом и готовы ради достижения данной цели брать ипотечные кредиты или прибегать к материальной помощи своих родителей. Такой вывод сделали специалисты чешского Hypoteční banka, которые опросили более тысячи человек в возрасте от 20 до 30 лет. «Респонденты отмечали, что их мечтой является покупка функциональной виллы с собственным садом и бассейном, лофт-апартаментов с террасой или просторного современного дома с большими французскими окнами с достаточным количеством комнат для нескольких детей, пространством для домашних питомцев и расположенном в районе с хорошей транспортной инфраструктурой», - говорит один из авторов отчёта маркетинговый директор Hypoteční banka Йиржи Охец. Для того, чтобы приобрести подобную недвижимость, молодые люди готовы брать ипотеки или надеются на финансовую помощь родителей. «Об этом заявили почти 70% респондентов, которые...
27.06.2014 17:30 Новости
Как грамотно покупать чешскую недвижимость?
В России на сегодняшний день, к сожалению, недвижимость стоит на порядок дороже, чем во многих других странах мира. По этой причине наши соотечественники, желающие приобрести недвижимое имущество, все чаще обращают внимание на иностранные государства. Перед потенциальным покупателем встает очень широкий выбор, так как на рынке можно найти множество предложений от застройщиков самых разных стран мира. Тем не менее, есть страны, которые пользуются в этом отношении большей, чем другие, популярностью. К ним относятся, прежде всего, Испания, Кипр, Болгария, а также Чешская Республика. Чешскую недвижимость может приобрести сегодня любой иностранец. Для этого не нужно иметь специальных разрешений, а приехать в Прагу возможно обладая обычной шенгенской визой, выданной любой страной ЕС. Вот только как действовать обдуманно и минимизировать риски при покупке? На что обращать внимание? Нужен ли риэлтор? Об этом и пойдёт речь в данной статье...
25.06.2014 18:24 Новости
Чехия. Как правильно инвестировать в недвижимость?
Инвестировать – значит вкладывать деньги и получать с них прибыль. Сегодня все больше людей стремится заставить свои деньги работать на них. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость всегда считались одними из самых надёжных вложений, и в течение последних пяти лет стали очень популярны у инвесторов. Впрочем, приобретение недвижимости также сопряжено с определенной долей риска, так как невозможно заранее определить прибыльность объекта. «Покупка недвижимости для инвестиций всегда была хорошим способом сохранения и преумножения денег. Эта тенденция усилилась в последние годы, что связано с тем, что в период кризиса цены на недвижимость значительно упали. Люди знают об этом и используют текущие благоприятные рыночные условия для покупки. Сегодня более чем когда-либо они должны помнить о необходимости накопить деньги на старость, постараться обеспечить благосостояние детей. А инвестиции в недвижимость - это хороший способ достичь...
20.06.2014 17:04 Новости
Прага лидирует по цене новостроек в Центральной Европе
На прошлой неделе компания Deloitte опубликовала результаты исследования рынка недвижимости в 14 странах Европы, России и Израиле. Как оказалось, средняя цена новых квартир в Чехии составляет 1186 евро (32556 крон) за один квадратный метр, что является самым высоким показателем в регионе Центральной Европы. Для сравнения, самые дешевые квартиры в Венгрии, где квадратный метр в среднем стоит 917 евро (25172 кроны), а самые дорогие – во Франции и Великобритании, где стоимость одного квадратного метра площади новой квартиры достигает 4 тысяч евро (109800 крон). Как следует из исследования Deloitte, одним из определяющих факторов при формировании ценового уровня недвижимости является расположение дома, поэтому самые высокие цены в ЧР зафиксированы именно в столице. По словам представителя компании Deloitte Дианы Радл Рогеровой, стоимость жилья в Праге превышает средний показатель по всей Чехии более чем в два раза. «Такая же ситуация в...
18.06.2014 17:46 Новости
Чешские перспективы евро
Чешская Республика может перейти на использование евро уже через три года. Об этом заявил президент Чехии Милош Земан во время встречи с работниками стекольной фирмы Preciosa в городе Яблонец-над-Нисой. «Нынешнее правительство имеет соответствующую цель в своей программе, и я лично надеюсь, что она может быть осуществлена до 2017 года», - заявил глава государства. По словам Земана, главная причина для перехода на единую европейскую валюту –экспортный характер экономики Чехии. «Примерно 80 процентов нашей продукции идет на экспорт, и три четверти экспортеров высказываются за евро, главным образом потому, чтобы не подвергаться лишним рискам из-за колебаний валютных курсов», - подчеркнул он. При этом президент выразил уверенность в том, что нестабильность национальной валюты повышает расходы местных предпринимателей и снижает их конкурентоспособность: «Использование евро позволит исключить так называемые курсовые риски, когда вследствие...
14.06.2014 16:05 Новости
В Чехии возобновился экономический рост
Чешское статистическое управление (ЧСУ) сообщает о подъеме народного хозяйства ЧР в первом квартале 2014 года. Благодаря росту ВВП на 2,5% в годовом исчислении чешская экономика вошла в число шести самых быстрорастущих стран-членов Европейского Союза. Ранее специалисты прогнозировали нулевой прирост валового продукта, однако положительный внешний фон позволил добиться положительных результатов. Согласно расчетам ЧСУ, «локомотивом» роста стала внешняя торговля. В частности, экспорт и импорт товаров увеличились за последний год более чем на 10 %, всего же доля иностранных товаров и услуг на рынке Чехии достигла 47 %. Оптимистические настроения в экономиках большинства стран-торговых партнеров ЧР отразились и на активности чешских экономических субъектов. В частности, расходы домохозяйств выросли на 1,5%, при этом увеличение спроса по сравнению с прошлым годом было отмечено в таких сегментах, как продукты питания, одежда и обувь. Заметный...
11.06.2014 18:06 Новости
Чехия: критерии покупки квартиры для инвестирования
В последние годы значительно вырос интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости для сдачи в аренду. Наши соотечественники активно осваивают, в первую очередь, европейские рынки, где наибольшей популярностью у них пользуются такие страны, как Болгария, Испания, Франция, а также Чешская Республика. И даже кризисное падение цен в 2008-2009 гг. практически не ослабило тягу россиян к иностранным квадратным метрам и не поколебало их уверенность в выгодности подобных вложений. Залогом успеха чешской недвижимости является высокая надежность и стабильный доход от аренды, который составляет, по данным Global Property Guide, около 3-4% в год. Есть, впрочем, и высокодоходные объекты, в частности, в квартале Винограды (Прага 2) трехкомнатную квартиру площадью около 90 м² можно сдавать примерно за 1 тысячу евро в месяц. Самыми же надежными считаются инвестиции в объекты в таких популярных районах, как Мала Страна, Старе Место, Хржебенки и...
05.06.2014 16:46 Новости
Европейцы выбирают собственное жилье?
В самом известном учебнике по экономике американские ученые Пол Самуэльсон и Уиллиам Нордхаус констатировали, что недвижимость является основным источником богатства людей. «Помимо жилья экономические субъекты вкладывают средства в движимое имущество, а также финансовые инструменты, однако их доля значительно ниже в сравнении с недвижимостью», - пишут ученые. Вопреки мнению знаменитых экономистов, эксперты рынка недвижимости обнаружили существенные различия в подходе к решению жилищного вопроса у жителей стран Европейского Союза. Как оказалось, далеко не все в Европе предпочитают покупать недвижимость, отдавая предпочтение по различным причинам аренде жилья. По данным Института экономических исследований Германии, изучившего рынок жилья Евросоюза, культура проживания в собственных домах и квартирах наиболее характерна для Румынии, где 96,6% граждан проживают в принадлежащей им недвижимости. Приобретение дома или квартиры типично и для...
21.05.2014 17:52 Новости
Чехия: ипотека от Sberbank для иностранцев
Число иностранцев, которые приобретают недвижимость в Чехии, с каждым годом растёт. Например, в прошлом году более трети новых квартир в столице страны купили граждане других государств, при этом каждый четвёртый покупатель воспользовался кредитом. Во многом это связано с тем, что чешские банки в настоящее время предлагают самые дешёвые ипотеки в истории. В марте 2013 года средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии в очередной раз снизилась и достигла 2,93% (некоторые банки дают гражданам ЧР или лицам с ПМЖ ипотеки под 2,5%). Низкая стоимость – это важное преимущество, но кредит нужно ещё получить. Sberbank CZ с этой точки зрения является единственным банком в Чехии, который предоставляет гражданам России, которые не имеют разрешения на долгосрочное пребывание на территории Чешской Республики, ипотечные кредиты в объёме до 50% от стоимости недвижимости на срок от 5 до 25 лет. Данная статья освещает условия получения и оформления...
16.05.2014 17:32 Новости
Прага: новая дешевая недвижимость высокого качества
Спрос на недвижимость в Праге продолжает расти рекордными темпами. По прогнозам, количество проданных квартир в чешской столице в этом году превысит пять с половиной тысяч, что почти на 10% больше, чем в 2013 году и на 2% больше, чем в докризисном 2007-м. Эксперты и участники рынка в качестве причин роста спроса называют доступные цены в сочетании с самыми дешёвыми ипотеками в истории, а также ценовую войну строительных компаний Чехии и связанную с этим волну так называемых супердешевых проектов в ряде регионов страны, в первую очередь в Праге, к реализации которых приступили крупнейшие чешские девелоперы еще в конце 2012 года. «Между застройщиками страны началась самая настоящая ценовая война, - цитирует слова аналитика консалтинговой компании DTZ Майкла Эндрю журнал Forbes. - Девелоперы соревнуются в том, кто предложит более выгодный вариант и самую низкую цену. Почти 90% всех проданных квартир в Праге составляют квартиры...
14.05.2014 18:19 Новости
Чехия упростила визовый режим для украинцев. США присоединились
Чешские власти с 22 апреля 2014 года упростили процесс выдачи краткосрочных виз гражданам Украины. В частности, был отменен визовый сбор в размере 35 евро для украинцев моложе 26 лет и старше 60 лет. Кроме того, это правило распространяется и на заявителей, которые докажут свое чешское происхождение. Для этого необходимо предоставить соответствующий документ из МИД ЧР или документы, необходимые для получения данного подтверждения. Если проситель сможет доказать наличие чешских корней, то ему может быть предоставлена чешская мультивиза на срок до одного года. При ее надлежащем использовании следующая виза может быть выдана на 2 года, а затем - на 5 лет. Условием этого является тщательная проверка предоставленных документов со стороны представительства. Как заявили серверу idnes.cz в Министерстве иностранных дел ЧР, данное послабление не связано с недавними прошениями волынских чехов, живущих в Украине. После смены власти в Киеве уже 40...
07.05.2014 17:13 Аналитика
Европейское десятилетие Чехии. Итоги
30 апреля Чешская Республика отпраздновала 10-летие вхождения в состав Евросоюза. В предлагаемом вашему вниманию материале вы узнаете о том, как изменилась страна за последнюю декаду и о нынешнем положении дел в некоторых ключевых отраслях народного хозяйства ЧР, таких как экономика, промышленность, туризм, недвижимость и т.д. Экономика и промышленность Чешская Республика относится к странам с развитой рыночной экономикой и входит в число промышленно развитых стран Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ). Основу ее народного хозяйства составляет промышленность (машиностроение, электротехника и электроника, химия, пищевая промышленность и чёрная металлургия), строительство и сфера услуг. Среди стран ЦВЕ Чехия располагает самой развитой промышленностью и вторым по величине ВВП на душу населения (после Словении), равным 26 800 долларов (рост по сравнению с 2004 годом – 43%), что составляет 82% от среднего показателя по ЕС. По данным...
30.04.2014 17:31 Новости
Чехия: стабилизация и рост в строительной отрасли
В течение первых трех месяцев нынешнего года работы у чешских строительных компаний прибавилось. Произошло это во многом благодаря увеличению числа проведенных публичных тендеров по инициативе общественного сектора. Вырос также и объем госзаказов, который достиг максимального значения за последние три года. Об этом свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании CEEC Research, которые были опубликованы на прошлой неделе. По данным CEEC Research, общественный сектор экономики ЧР, в состав которого входят бюджетные учреждения, государственные внебюджетные фонды и организации, государственные предприятия и другие объекты государственной собственности объявил в первом квартале 2014 года 769 тендеров, что на 49,6% больше, чем за тот же период 2013 года. Более активным госсектор был только в 2012 году еще до внесения поправок в Закон о государственных закупках (958 тендеров). Вырос также и объем госзакупок более чем на 37% до...
25.04.2014 18:16 Новости
В Чехии снижается доля арендного жилья
Мировой экономический кризис, который начался в 2008 году, негативно повлиял на состояние чешского народного хозяйства. Особенно остро его ощутили на себе такие отрасли, как металлургия, автомобильная промышленность и сельское хозяйство. Менее болезненно его пережил чешский сектор недвижимости, который, несмотря на снижение спроса и платежеспособности населения, сумел довольно быстро восстановиться после кризиса. Об этом свидетельствует и продолжающееся увеличение доли жилья в частной собственности и снижение доли съемной недвижимости. Согласно статистике Чешского статистического управления почти 80% населения ЧР живет в собственном доме или квартире, при этом с каждым годом доля жителей Чехии, которые делают свой выбор в пользу жилья в частной собственности, увеличивается. В то время как тридцать лет назад доля арендуемых квартир в общем жилом фонде Чехословакии превышала 40%, в начале нынешнего десятилетия этот показатель упал до...
18.04.2014 18:06 Новости
Новый территориальный план Праги
Столица Чешской Республики Прага в будущем не будет расширяться. Об этом говорится в документации планирования землепользования Праги, согласно которой для возведения новых жилых и офисных зданий начнут использоваться свободные территории внутри ныне существующих границ города. Большим потенциалом, по мнению авторов плана, обладают также площади бывших производственных площадок, обеспеченных строениями, сооружениями и инфраструктурой. По оценке аналитиков, количество жителей чешской столицы при условии одобрения данного плана может увеличиться на 432 тысячи человек. О параметрах нового территориального плана рассказали накануне мэр Праги Томаш Худечек и архитектор Института планирования и развития (ИПР) Роман Коуцки. «Новый пражский территориальный план будет более гибким и простым в отношении делопроизводства. При его разработке мы учитываем опыт других европейских столиц и придаем особое значение развитию города в нынешних границах...
11.04.2014 17:48 Новости
Отмена роуминга в ЕС
Европейский Парламент согласовал пакет мер («Пакет телеком»), направленных на реформирование телекоммуникационного рынка, который предусматривает отмену внутриевропейского роуминга при звонках с мобильных телефонов и дополнительной платы за пользование интернетом с мобильных телефонов при пребывании на территории Евросоюза. Под действие новых правил попадут операторы, обслуживающие примерно 85% европейского населения. Напомним, что меры, одобренные ЕП в рамках «Пакет телекома», являются ключевыми этапами плана Еврокомиссии по развитию европейского телекомуникационного сектора и превращению его в более развитый и продвинутый по сравнению с США и азиатскими странами. Согласно принятому законопроекту, роуминговые платежи между операторами будут отменены к декабрю 2015 года. В то же время, сотовые операторы будут обязаны начать постепенно снижать плату за роуминг до уровня внутренних цен с середины июля 2014 года, а дополнительную плату за...
09.04.2014 17:56 Новости
Новые правила выдачи шенгенских виз
На прошлой неделе комиссар Евросоюза Конни Хедегорд выступила за упрощение правил выдачи шенгенских виз для въезда в 22 государства Шенгенской зоны. Цель новой инициативы – стимуляция роста экономики стран ЕС за счёт притока туристов и увеличение числа рабочих мест в туристической сфере и связанных с нею областях. Ожидается, что нововведения затронут и Россию. Какие изменения в скором будущем ожидают желающих посетить Евросоюз? Во-первых, сокращение срока рассмотрения заявки на визу и принятия решение с 15 до 10 дней, при этом максимальный срок подачи заявления будет увеличен с 3 до 6 месяцев. Авторы проекта предполагают, что это позволит туристам заранее планировать свои путешествия для того, чтобы избегать «пиковых» сезонов. Во-вторых, планируется разрешить подавать заявление на выдачу визы в консульства других стран Европейского Союза, если нет возможности сделать это в представительстве необходимого государства (в частности, из-за...
04.04.2014 17:35 Новости
Почему стоит покупать склады и отели в Чехии
Европейская недвижимость нужна не только ради собственного статуса, она также позволяет зарабатывать. В особенности это касается недвижимости коммерческой, которую можно превратить в офисы, бизнес-центр, сдать под гостиницу, супермаркет, склад или доходный дом. Что привлекает людей в европейских странах, где они приобретают недвижимость? Прежде всего, это практические преимущества. Не секрет, что приятно иметь бизнес в развитой и богатой стране, куда стекается множество клиентов. С этой точки зрения инвестиции в коммерческую недвижимость в Чешской Республике традиционно пользуются наибольшим спросом со стороны иностранных предпринимателей, а также среди крупных западных и восточных игроков. В частности, в Чехии недавно был зафиксирован невероятно высокий спрос со стороны инвесторов и девелоперов на складские и производственные помещения. По данным компании Colliers International, последний квартал 2013 года был для чешского рынка...
02.04.2014 18:25 Новости
Кто покупает недвижимость в Праге и почему?
После нескольких лет восстановительного роста на рынке недвижимости в столице Чехии наблюдается некоторый спад, который сопровождается дальнейшим снижением цен, благодаря чему рынок пражской недвижимости превратился в «территорию» покупателя. Произошло также перераспределение спроса в рамках рынка жилья в Праге: некоторые районы чешской столицы стали более привлекательными и для чехов, и для иностранцев, в то время как другие остаются популярными в первую очередь у иностранных покупателей. Несмотря на это, почти треть новых квартир в Праге, по данным аналитиков рынка чешской недвижимости, покупается гражданами других государств. При этом с каждым годом, количество иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Чехии, продолжает расти. Как отмечает пресс-секретарь агентства недвижимости M&M Алеш Юхелка, чаще всего в прошлом году приобретали недвижимость в Праге граждане России, Вьетнама, Германии и США, а интерес представителей самых...
28.03.2014 19:09 Новости
Чехия: цены на недвижимость росли весь прошлый год
После ценового обвала в начале 2013 года цены на недвижимость в Чехии начали расти. Прага стала, как и предполагалось, рекордсменом, со своими 3%,в то время как в остальных регионах страны подорожание было менее существенным – 0,5%. Чешское Статистическое Бюро (ČSÚ) сделало такие выводы на основании налоговых деклараций, которые обязаны подавать продавцы недвижимости и оплачивать при этом 4% от ее стоимости в качестве налога. Нужно учитывать тот факт, что статистика не является полной по той причине, что налог с продажи не платят девелоперы. Т.е., фактически, здесь не учтены новостройки и новые резиденции. ЧСБ в лице своего аналитика Драгомиры Дубской, тем не менее, признало, что цены новостроек растут, особенно в Праге. Рост, в частности, проявляется на ценах, по которым девелоперы предлагают к продаже свои новые объекты. Однако, как показывает практика, предложенные цены часто отличаются от фактических. Новые проекты...
19.03.2014 19:49 Новости
Чехия: утепление домов
Наверное, только ленивый сегодня не говорит в Чехии о важности энергосбережения. Миллиарды крон и евро выделяются на реализацию государственных и отраслевых программ, направленных на уменьшение потребления энергоресурсов. Однако подавляющее большинство жителей не задумываются о том, сколько и на что тратятся средства для того, чтобы в их домах было уютно и тепло. В то же время грамотные мероприятия по внедрению энергосберегающих технологий позволяют существенно снизить расходы на коммунальные услуги и содержание жилища. Как показало исследование компании IKA Buildog, в ЧР утеплено всего 200 тысяч домов из 1,8 миллионов, при этом половина из них утеплена неправильно. Главной причиной тому является выбор не тех или более дешёвых материалов, вследствие чего жители Чешской Республики ежегодно переплачивают почти миллиард крон за «коммуналку». «Не может не вызывать тревогу такое большое количество домов, которые не используют весь потенциал...
14.03.2014 19:19 Новости
В Чехии растет интерес к квартирам в панельных домах и к таунхаусам
Чехия неизменно притягивает новых инвесторов в недвижимость из различных стран. Это подтверждают данные Чешского статистического управления за январь, согласно которым на рынке было отмечено оживление покупательской активности. Таким образом, опасения некоторых экспертов относительно того, как отразится на спросе на недвижимость принятие нового Гражданского кодекса и продолжение стагнации в чешской экономике оказались напрасными. Как показала статистика ЧСУ, наибольшим спросом в Чехии пользуются недорогие квартиры в панельных домах, расположенные в районах с развитой инфраструктурой. «Покупатели, как правило, ищут двух- и трёхкомнатные квартиры стоимостью от 2,4 до 2,5 миллионов крон, в то время как еще несколько лет назад средняя стоимость приобретаемой недвижимости была примерно на полмиллиона выше», - подтверждает существование нового тренда на рынке Хануш Немечек из бюро недвижимости RE/MAX. Вторит ему Радим Сайед, директор группы...
12.03.2014 19:19 Новости
Сравнение уровня жизни в Москве и Праге
Москва по праву считается одним из самых дорогих городов мира. Жить в российской столице по карману далеко не каждому, однако по уровню жизни город значительно уступает другим крупнейшим мегаполисам мира. Но насколько велика разница между ними? В предлагаемом Вашему вниманию материале мы ответим на этот вопрос, сравнив уровень жизни в Москве и столице Чешской Республики – Праге. 1) доходы На сегодняшний день средняя зарплата в Москве, согласно статистике Росстата за 2013 год, составляет 57 тысяч рублей. А по данным известного сервиса «Яндекс работа», который осуществляет вычисления на основе почти 406 тысяч вакансий, средняя зарплата москвича не превышает 42 тысяч рублей. Самые высокие зарплаты в Москве – на предприятиях, производящих нефтепродукты и работающих в сфере права. Уровень среднемесячной зарплаты в учреждениях, осуществляющих научные исследования и разработки – 49,9 тысяч рублей, зарплата врачей составляет в среднем 44,8...
06.03.2014 18:53 Новости
Замок в Зноймо
Задумывались ли вы когда-нибудь о приобретении замка? Настоящего древнего замка, чьи увитые плющом стены помнят восстания гусситов, походы великого полководца Яна Жижки, лязг мечей гуситов и порох шведских орудий? Или изящного замка, возведенного в эпоху барокко, в тени средневековых деревьев вдалеке от цивилизации со своим уникальным винным погребком?... Если да, то Вам стоит обратить внимание на чешский рынок недвижимости. Как известно, на территории Чехии находится самое большое количество замков и дворцов в Европе на один квадратный километр ее площади. Кажется, что любой чешский городок имеет свой собственный град. Все потому, что начиная с XVI века, чешские земли были одними из самых популярных мест в Европе для размещения охотничьих замков, крепостей и летних дворцов. Большинство из них сейчас находятся в частной собственности, так как в начале 90-х гг. многие замки и дворцы были возвращены наследникам своих подлинных хозяев...
05.03.2014 20:33 Новости
Сравнение уровня жизни в Екатеринбурге и Праге
У многих, кто когда-либо всерьез рассматривал возможность покупки недвижимости в Чешской Республике, наверняка, возникал вопрос, где лучше живется: в Чехии или России? Чтобы как-то разъяснить ситуацию мы решили провести анализ уровня жизни в обеих странах на примере двух городов – российского Екатеринбурга и чешской Праги. Почему Екатеринбург? Куда логичнее было бы сравнивать две столицы, скажете вы. Однако выбор пал именно на столицу Урала, потому что Прага и Екатеринбург имеют практически равное количество жителей, подобную отраслевую структуру экономики, и похожий национальный состав населения. Конечно, однозначного ответа на вопрос, где лучше жить, в Праге или Екатеринбурге, дать нельзя, а потому мы сравним эти города по наиболее значимым параметрам, отражающим уровень жизни, а также по параметрам, наиболее точно характеризующим города. 1) ВВП на душу населения Для начала приведем общие данные по размеру ВВП на душу населения...
28.02.2014 18:45 Новости
Стабильные цены домов в Чехии
Вложения в недвижимость, безусловно, являются самым надежным и проверенным способом сохранения и приумножения капитала. По сравнению с остальными рыночными инструментами, недвижимость застрахована от обесценивания, благодаря чему покупка квартиры, дома или земельного участка является выгодной и перспективной инвестицией. Следует отметить, что самой популярной и наиболее привлекательной на сегодняшний день инвестицией для среднестатистической семьи, по мнению экспертов и участников рынка, является приобретение дома или коттеджа в Европе. При этом многие из них останавливают свой выбор на Чешской Республике, и прежде всего её столице – Праге – одном из самых спокойных и богатых регионов Европейского Союза.Дом в Праге купить довольно легко, при этом у покупателя не возникает каких-либо затруднений с юридической точки зрения, да и в финансовом плане такая покупка довольно необременительна по сравнению с недвижимостью в Северной и Западной...
26.02.2014 18:56 Новости
«Хрущевки» в Чешской Республике
В эпоху коммунизма по всей России выросли десятки тысяч новых домов, призванные решить хронический недостаток жилья в СССР. Панельные или кирпичные двух- и пятиэтажки массово сооружавшиеся в Советском Союзе в период управления страной Никиты Сергеевича Хрущёва и Леонида Ильича Брежнева, получили в народе имя «хрущевки». Благодаря им огромное число советских жителей получили достойное жилье – небольшое по площади, зато оборудованное по последнему слову техники. Помимо сограждан, советские архитекторы за почти 30-летний цикл строительства хрущёвок, успели осчастливить и ряд братских народов. Панельные районы постепенно возводились почти во всех странах бывшего Восточного блока, в том числе и Чехословакии. Такое решение жилищного вопроса частично помогало странам, но в тоже время несло различные последствия. «Давление на строительное производство постоянно росло. От строителей требовали сократить расходы на строительные материалы и монтаж...
21.02.2014 19:17 Новости
Низкоэнергетическая недвижимость в Чешской Республике
Недавний кризис стал причиной значительных изменений в структуре спроса на европейском и чешском рынке недвижимости. Снижение темпов роста доходов заставил жителей ЕС искать пути снижения собственных расходов. Одним из наиболее эффективных способов экономии семейного бюджета стало снижение затрат на коммунальные услуги, ремонт и обслуживание жилья. По этой причине чрезвычайно актуальной темой на чешском и европейском рынках недвижимости в последние несколько лет стали низкоэнергетические объекты. Новое правительство Чехии уже выразило поддержку проектам строительства низкоэнергетических домов и программе по утеплению зданий, а также назвала возведение такого жилья одним из своих приоритетов. Как известно, энергоэкономичное жилье спроектировано и построено таким образом, чтобы затраты на его эксплуатацию были ниже, чем у «обычных» зданий (речь идёт о расходах на отопление и вентиляцию дома, его охлаждение, нагрев горячей воды...
19.02.2014 18:26 Новости
Недвижимость в Чехии – надежный инструмент инвестирования
«Пока в России, Китае и странах Ближнего Востока политическая и экономическая нестабильность, интерес к зарубежной недвижимости растёт», - утверждают учёные всемирно известного Оксфордского университета. По их мнению, чем неспокойнее обстановка в развивающейся стране, тем чаще их граждане рассматривают возможность вложения капитала в ту экономику, где риски минимальны. Идеальной «тихой гаванью» для тысяч граждан России, Украины, Китая, стран Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока и Южной Европы, страдающих от политической неопределённости, экономического спада, несовершенства налоговых систем и нестабильности рынков недвижимости, стало жилье в Чешской Республике. Чехия долгие годы является одной из самых востребованных стран среди зарубежных инвесторов с точки зрения приобретения недвижимости. Чешская республика рассматривается ими не только как возможность выгодно вложить свои деньги в бизнес, но и в будущее своей семьи. Активность на...
14.02.2014 19:42 Новости
Гражданский кодекс ЧР: новые нормы заключения договоров аренды недвижимости
С 1 января 2014 года вступил в силу новый Гражданский кодекс Чешской Республики (ГК), который затронул несколько тысяч параграфов десятков чешских законов. Пересмотру подверглись и взаимоотношения владельцев недвижимости и арендаторов. Мы постарались выбрать наиболее значимые нововведения ГК. Нововведения – права и обязанности арендаторов 1. С января владелец недвижимости не сможет запретить жильцам содержать мелких домашних животных, а только требовать компенсации за порчу имущества этими животными. Единственное условие: присутствие домашнего питомца не должно приносить больших неудобств арендодателю и жителям дома. Однако собственник недвижимости имеет право наложить запрет держать животных в квартире в договоре об аренде. 2. Новый гражданский кодекс позволяет арендатору и арендодателю обратиться в суд в случае их неспособности договориться о размере арендной платы. Судья затем устанавливает размер аренды исходя из ее «обычной для...
12.02.2014 19:35 Новости
Швеция и Чехия – отличия рынков недвижимости
Как известно, жители развитых западноевропейских странах привыкли жить в долг. В кредит покупаются машины, техника, подарки на праздники и, конечно, недвижимость. С этой точки зрения один из самых стремительных темпов роста ипотечного кредитования населения наблюдается в Швеции, благодаря чему стоимость жилья в этой скандинавской стране увеличилась за последние 20 лет более чем в три раза. В 1990 году в Швеции случился банковский кризис, из-за чего ипотека стала практически недоступна и в результате спрос на жилье существенно снизился. Однако с 1995 года на рынке вновь наблюдается рост интереса к недвижимости. В качестве основных причин повышения цен квадратного метра эксперты называют недостаточное предложение на рынке, высокие расходы на строительство и строгое регулирование процесса возведения новой недвижимости в стране. Еще одним фактором роста является культ престижных районов в крупных шведских городах. Средний швед готов брать...
06.02.2014 18:14 Новости
Покупка квартиры в центре города
Не секрет, что земельные участки в центре Праги отличаются высокой стоимостью, однако найти свободный участок является подчас неразрешимой задачей: все уже застроено, поделено на зоны, а менять облик домов в историческом центре чешской столицы запрещено на законодательном уровне. Именно поэтому перед каждым, кто поставил перед собой цель купить квартиру в Праге, встает довольно непростой выбор, что предпочесть – квартиру в старом доме, расположенную в центре города или же жилье в доме на окраине. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы. Стоит отметить, что недвижимость в Праге можно разделить на несколько видов. Первый – панельные дома в спальном районе. Второй – жилые комплексы новостроек, расположенные на некотором удалении от центра. Наконец, третий – дома и особняки исторической постройки, сохранившиеся в центральных частях города. Главным достоинством домов старой постройки является их месторасположение рядом с основными...
31.01.2014 19:29 Новости
Кооперативная квартира в Чехии
Чешскую недвижимость следует квалифицировать по нескольким видам собственности: частная, государственная и кооперативная, при этом самыми распространенными считаются частная, а также кооперативная собственность. Тем не менее, как показал недавний опрос общественного мнения, почти 37% жителей Чехии не имеет представления о том, что представляет собой кооперативная квартира. По мнению участников рынка, это серьезно ограничивает их пространство для маневра при поиске и покупке подходящей недвижимости. Следует отметить, что кооперативные квартиры в Чехии имеют длинную традицию, которая насчитывает более полутора веков. Целью создания жилкоопераций в свое время было решение проблемы предоставления населению недорогого и доступного жилья. Первый бум кооперативного строительства в Чехословакии пришелся на 50-е годы прошлого века, когда в стране было возведено несколько миллионов квадратных метров жилья. Вторая волна интереса к кооперативам...
30.01.2014 18:38 Новости
Жилье класса люкс в Праге
В условиях нынешней экономической нестабильности, инвестиции в элитную недвижимость за границей являются одним из самых надежных способов вложения собственных средств. Дома и квартиры элитного класса находятся на особой нише рынка недвижимости, высокий спрос на которую сохранялся даже во время глобального кризиса. Но так как на рынке представлено огромное количество объектов элитной зарубежной недвижимости, грамотный подбор недвижимости является первостепенной задачей для каждого инвестора. Но что такое элитное жилье? На этот вопрос нет четкого ответа, все зависит от цены, места, особую роль играет и дизайн, а также качество построенного дома. «Стоимость, местоположение, площадь, дизайн, инфраструктура, сервис и многие другие факторы составляют целостность понятия «элитная недвижимость». Цена подобных объектов может превышать средний уровень на рынке в два-три и более раз», - объясняет Линда Мартинкова, старший консультант компании...
23.01.2014 19:12 Новости
Покупка недвижимости в Праге и Карловых Варах для сдачи в аренду
Чешская Республика считается одним из самых надежных рынков для инвестиций в недвижимость в мире. Купив недвижимость в спокойной и стабильной стране, такой как Чехия, можно сдавать ее в аренду и получать стабильный доход. Специалисты рынка недвижимости сходятся во мнении, что чешская недвижимость, несмотря на кризис, остается выгодным и безопасным способом хранения и приумножения денег, и подходит не только тем, кто ориентируется на долгосрочную перспективу, но и тем, кто хочет заработать деньги, что называется, здесь и сейчас. Участники рынка отмечают, что стоимость квадратного метра в Чехии – минимальная за последние несколько лет, а потому ближайший год-два – наиболее подходящий период для приобретения недвижимости. «Из-за кризиса темпы строительства в стране снизились, в будущем же ожидается недостаток свободных квартир, особенно новостроек, а значит, и стоимость их будет увеличиваться», - объясняет аналитик Ян Шварны. «Даже во...
21.01.2014 19:31 Новости
Обзор рынка жилой недвижимости в 2013 году
Наступил новый 2014-й год, а значит, самое время подводить итоги ушедшего года. Спрос Одним из главных событий на чешском рынке недвижимости в прошлом году стало увеличение спроса на жилье почти на 10% – максимальный показатель с момента начала кризиса в 2008 году. Оживление на рынке было связано, главным образом, со стабильной ситуацией в экономике и возвращением уверенности местного населения в будущем дне. Сыграл свою роль и рост интереса к чешской недвижимости со стороны иностранных инвесторов, в том числе российских, а также бум строительства нового жилья, прежде всего, в Праге. Стагнация цен на квадратный метр в предыдущие годы привела к снижению стоимости жилья и стала причиной беспрецедентной по своему уровню борьбе среди девелоперов и продавцов недвижимости за клиента. Особенно высокой была конкуренция в столице Чехии, в результате чего уровень цен на жилье на протяжение всего года оставался на привлекательном для покупателей...
16.01.2014 18:39 Новости
Вторая жизнь панельных домов в Праге
Свое рождение и первую жизнь пражские «панеляки»( Panelák – в переводе с разговорного чешского «панельный дом») пережили в 90 годах прошлого века. Панельный дом – это сравнительно дешевое жилье, которое в начале этого века практически полностью утратило престиж. Тогда Прага начала обрастать современными новостройками с замысловатой архитектурой и необычными планировками квартир. Эти самые новостройки, помимо всего прочего, освободили жилые площади от отдельных кухонь, перенеся их в гостиные. На волне популярности таких новых жилых комплексов стали активно продаваться квартиры 2кк, в которых расположена лишь одна спальня, а гостиная объединена с кухней. Еще пару лет назад квартиры 2кк были самым продаваемым и ликвидным жильем в Праге благодаря своей ценовой доступности в связи с небольшой площадью. Однако в последние годы чешские граждане несколько переориентировали свои взгляды в сторону квартир 3кк и 3+1. Молодые чехи покупали...
13.01.2014 19:24 Новости
Прага обошла Лондон по объему торговых площадей
Авторитетная чешская газета Hospodářské noviny на прошлой неделе опубликовала данные европейского рейтинга DTZ обеспеченности торговыми площадями на 1 тысячу жителей, согласно которому на одного человека в Чехии приходится 0,22 квадратных метра торговой площади (по Европе – 0,261 квадратных метра). В то же время в столице страны Праге этот показатель оказался намного выше – 0,723 «квадрата», а в Либереце – даже 1,2 метра, что почти в четыре раза больше, чем в Лондоне, Париже или Мюнхене, притом что в этом году в ЧР будет введено в эксплуатацию еще 181 200 квадратных метров торговых площадей, а в следующем – 150 тысяч (данные компании DTZ). В качестве причин столь высокого уровня насыщения чешского рынка торговыми площадями эксперты называют стабильное экономическое положение страны, высокий уровень жизни, рост доходов населения и спрос на качественную торговую инфраструктуру. По мнению аналитика компании DTZ Ленки...
23.12.2013 18:06 Новости
Проблемы при покупке чешской недвижимости
Чехия на протяжении последнего десятилетия привлекает внимание частных инвесторов, желающих сохранить и приумножить свой капитал. В этой стране имеются все необходимые для этого предпосылки: - во-первых, цены на недвижимость в Чехии гораздо ниже, чем в соседних странах, при этом не наблюдается резких скачков ее стоимости; - во-вторых, в стране создана стабильная экономическая, политическая и социальная система; - в-третьих, лояльное законодательство, которое не выдвигает к иностранцам каких-либо специфических требований при покупке недвижимости, и низкие налоги (НДС взимается только при покупке коммерческих и новых объектов); - в-четвертых, выгодное месторасположение в центре Европы и членство в ЕС и НАТО; - в-пятых, отсутствие регулируемой арендной платы позволяет сдавать квартиры по рыночным ценам, что повышает привлекательность местного рынка недвижимости; - в-шестых, высокая доходность чешской недвижимости: уровень доходности жилья...
19.12.2013 15:08 Новости
Стоимость и преимущества дома в Праге
Инвестиции в недвижимость считаются одним из наиболее надежных и проверенных способов преумножения капитала. В отличие от остальных инвестиционных инструментов, недвижимость застрахована от обесценивания, а потому вложения в покупку квартиры, дома или земельного участка являются выгодным и рентабельным предприятием. По той причине, что рынок недвижимости СНГ не отличается стабильностью, финансовые эксперты и участники рынка предлагают вкладывать деньги в покупку зарубежной недвижимости, в частности, чешской. В то же время, выбирая объект для покупки, советуем вам обратить внимание на сегмент семейных домов, приобретение которых выгодно сразу по нескольким причинам. Причины купить дом в Чешской Республике: причина первая: Чехия является членом Европейского Союза и потому местное законодательство направлено на улучшение жизни граждан, что делает ее более полноценной и комфортной; причина вторая: купить дом в Чехии довольно просто, как с...
18.12.2013 17:03 Новости
Идеальное место для жизни в Карловых Варах
Курортный город Карловы Вары расположен на западе Чехии у подножия Крушных гор в месте слияния рек Тепла, Огрже и Ролава в 125 километрах от Праги и примерно в 60 километрах от немецкой границы. Карловы Вары считаются чешской курортной столицей, известной всему миру, благодаря целебной силе местных геотермальных источников. Карловы Вары известны и тем, что здесь побывало огромное количество выдающихся людей – Фрейд, Гете, Шопен, Бетховен, Вагнер, Моцарт, Паганини. Кроме того, здесь проходит и ежегодный международный кинофестиваль, который открывает свои двери в начале июля. Гостями фестиваля в разные годы были Роберт Де Ниро, Шерон Стоун, Джек Николсон и многие другие известные актеры. Карловы Вары – традиционно любимое направление россиян. В свое время здесь жили Петр I, Александр II, российские императрицы и члены царского двора, Гоголь, Тургенев и др. И сегодня сюда продолжают регулярно приезжать российские знаменитости, чтобы...
12.12.2013 16:39 Новости
Покупка чешской недвижимости в праздники
Для иностранных инвесторов чешская недвижимость является стабильным вложением капитала даже в период мирового кризиса. Но, как и везде, выбор подходящего объекта и оформление сделки по покупке недвижимости в Чешской Республике занимает определённое время. Поэтому для тех, кто решил приобрести жилье в Чехии, но не проживает здесь постоянно, существует необходимость разрешить максимальное количество вопросов в максимально короткий срок. И чтобы суметь наиболее эффективно спланировать время своего пребывания, важно знать, когда и какие государственные праздники отмечаются жителями Чехии. Следует отметить, что количество «красных» дней в календаре ЧР значительно меньше, чем в странах бывшего СССР. В то же время на вторую половину декабря-начало января приходится сразу несколько праздников. Итак, кроме суббот и воскресений, в ЧР выходными считаются дни государственных праздников. Среди них: 1 мая – Праздник труда 8 мая – День освобождения...
06.12.2013 20:15 Новости
Поезд «Москва-Прага»
Желающих посетить и воочию увидеть достопримечательности одного из красивейших городов Европы – Праги – с каждым годом становится все больше. Однако, собираясь ехать в столицу Чешской Республики ради впечатлений или для выбора недвижимости, каждый должен будет решить несколько основных вопросов: отправиться туда зимой или летом, воспользоваться услугами туристической фирмы или путешествовать самостоятельно, выбрав самолет или поезд. Так какой же транспорт выбрать? Многие люди приведут массу аргументов в пользу одного вида транспорта, в то время как остальные, например, выразят свое несогласие, подкрепив это своими личными доводами. У каждого из видов транспорта есть свои плюсы и минусы, но если вы действительно решили насладиться каждым моментом своей поездки, созерцая окружающий мир под равномерный стук колес, то стоит выбрать именно поезд. Опрошенные нами представители туристических бюро называют еще несколько случаев, когда ехать...
06.12.2013 19:15 Новости
Помощь при регистрации в полиции
Остались в прошлом времена, когда россиянам для приобретения недвижимости в Чехии и проживания в ней необходимо было открывать фирму. Помимо этого пришли и другие новинки. Согласно новой редакции миграционного законодательства, любой иностранец, купивший недвижимость в Чехии, имеет право получить шенгенскую мультивизу и находиться на территории Шенгенской зоны по 90 дней в каждом полугодии. Неоспоримое преимущество этого вида визы заключается в относительной простоте получения. Заявление владельца чешской недвижимости о предоставлении визы Консульский отдел обязан рассмотреть в течение 5 рабочих дней, включая день подачи и выдачи (в особых случаях срок рассмотрения заявления достигает 30 дней с дня подачи заявления). Разрешение на пребывание на территории ЧР выдается на 180 дней со сроком пребывания на территории Шенгенской зоны – до трёх месяцев за полгода. В последствии такую визу будут ставить владельцу на срок до 5 лет, при этом...
29.11.2013 20:37 Новости
Изменение ставки НДС приведет к подорожанию недвижимости в Чехии
Чешский Сенат одобрил изменение закона о НДС, которое, по всей вероятности, вступит в силу 1 января 2014 года. Для покупателей квартир в новостройках и частных домов это чревато существенным подорожанием объекта недвижимости. Квартира-студия будет с нового года стоить в среднем на 80 000 крон дороже. Все потому, что земельные участки теперь будут облагаться налогом в 21%, вместо нулевого. Девелоперы признаются, что фактически у них не останется выбора, и цены начнут быстро расти. Сейчас новшество ожидает одобрения от Чешского Парламента. Тем временем участники рынка уже начали высказываться по данному поводу. «НДС не будет распространяться только на участки, непригодные для строительства, т.е. на те, которым не будет выдано разрешение на проведение строительных работ», - рассказывает Михал Шевчик из адвокатской конторы Vilímková, Dudák & Partners. «Если с нового года действительно НДС возрастет с нуля до 21%...
28.11.2013 15:04 Новости
Недвижимость в спальном районе Праги
Покупка квартиры – один из важнейших моментов в жизни каждого человека, требующий грамотного подхода. Совершая покупку недвижимости необходимо учитывать не только ее стоимость, планировку и метраж. Район, где расположено жилье, тоже имеет значение. Кому-то удобно купить недвижимость в центре города, а кто-то предпочитает жить на окраине. Впрочем, по мнению участников рынка и риэлторов, всё больше иностранцев, рассматривающих возможность покупки жилья в Чехии, отдают предпочтение спальным районам. Квартира в этих районах – оптимальный вариант для семейных пар с несовершеннолетними детьми. В чешской столице речь идёт о следующих районах: Прага 4 – Ходов, Прага 5 – Стодулки, Зличин, Баррандов, Прага 6 – Ржепы, Бржевнов, Прага 8 – Богнице, Прага 9 – почти весь район, Прага 10 – Малешице, Страшнице, Забьехлице, Гостиварж. Все перечисленные выше районы характеризуются комплексной плановой застройкой типовыми панельными домами и развитой...
22.11.2013 18:53 Новости
Снижение курса кроны и недвижимость
Чешская недвижимость давно перестала быть роскошью. Сегодня это средство выгодного сохранения вложенных средств, в пользу которого сделали выбор уже несколько десятков тысяч россиян и граждан других постсоветских республик. Причин тому несколько. Это и относительно низкие цены на дома, квартиры и земельные участки, и членство Чехии в Европейском и Шенгенском Союзе, и низкие налоги, и небольшие расходы на содержание недвижимости, и благоприятный климат, и экология. О привлекательности чешского жилья свидетельствуют и актуальные результаты исследований различных западных аналитических компаний, которые советуют инвесторам вкладывать деньги в сектор недвижимости Чешской Республики. Западные эксперты говорят о доступности рынка, благоприятном инвестиционном климате в стране, функционирующей судебной системе, незыблемости института частной собственности. Впрочем, недавно начал действовать еще один благоприятный фактор, способствующий...
21.11.2013 18:41 Новости
Идеальное место для жизни в Праге
В прошлом году столица Чехии была признана лучшим местом для жизни в Центральной и Восточной Европе. Великолепная архитектура, высокий уровень жизни, волшебная природа – всё это о Праге. Неслучайно появляется все больше желающих купить квартиру в Праге или ее окрестностях. Впрочем, в чешской столице, как и в большинстве других мегаполисов мира, есть как «хорошие адреса» для проживания, так и не очень. Что есть «хороший адрес»? Каждый это определяет по-своему. Кто-то предпочитает жить в самом центре города, где чувствуется ритм жизни, где она бурлит и сверкает ресторанами, дискотеками, ночными клубами и барами. А кто-то, наоборот, хочет жить в тихом и спокойном пригороде. В Праге любой найдет для себя идеальное место для жизни, благо выбор недвижимости здесь огромный и по каждому объекту есть достаточно информации. Чтобы помочь Вам определиться с покупкой недвижимости, мы подобрали лучшие места для жизни в Праге, чтобы Вы смогли выбрать...
15.11.2013 18:05 Новости
Получение кредита в России для покупки чешской недвижимости
В сознании большинства наших соотечественников прочно укоренился ошибочный стереотип, что позволить себе приобрести недвижимость за границей могут лишь политики, предприниматели или спортсмены, то есть люди со сверхвысоким уровнем доходов. Ответственно заявляем, что это не так! Покупка недвижимости за рубежом перестала считаться несбыточной мечтой. Причина? Появилась возможность приобрести зарубежную недвижимость на средства кредита или ипотеки. Одной из стран, на недвижимость которой существует стабильно высокий спрос со стороны иностранных инвесторов, является Чешская Республика. Несмотря на непредсказуемую экономическую ситуацию в Европейском Союзе, эта страна остается островком стабильности и одним из самых привлекательных европейских рынков недвижимости для инвестирования, которая сочетает в себе высокую прибыльность и надежность вложений. Купить в кредит недвижимость в Чешской Республике можно несколькими способами: - обратиться...
13.11.2013 19:28 Новости
Земельные участки в Штиржине под Прагой
Во все времена недвижимое имущество ценилось очень высоко. При этом одним из самых удачных объектов для инвестиций в недвижимость всегда считалась земля, и сегодня трудно найти вариант более выгодного вложения денег, чем приобретение земельного участка. Вложив деньги в земельные активы, Вы не только не теряете, но с каждым днем Ваша собственность только дорожает. На сегодняшний день стоимость земельных участков в Чехии значительно ниже, чем в соседних Австрии и Германии, а поэтому спрос на неё в период кризиса не только не падал, но и стабильно рос. Однако недавно стало известно, что с 2014 года при покупке земли инвестор, скорее всего, будет обязан платить НДС в размере 21%. Что это значит? Это означает, что времени для покупки по нынешним ценам осталось совсем немного, и поэтому в ближайшее время стоит ожидать значительного увеличения спроса на землю. В этих условиях нужно постараться успеть приобрести заветный участок. Наша компания...
08.11.2013 18:18 Новости
Что делать, если немного не хватает денег на покупку недвижимости?
Вы хотите купить недвижимость за рубежом? Вы желаете жить в европейской стране либо разумно инвестировать свои средства? Вы подобрали идеальную квартиру в Чехии, но для покупки не хватает достаточной суммы денег? Не страшно! У нас есть для Вас отличное предложение: кредит в размере до 50% от стоимости недвижимости в Чешской Республике. Данная услуга подойдет и предпринимателям, у которых не оказалось свободных денег в обороте для совершения сделки, и тем, кто не хочет связываться с банками, ведь для того, чтобы взять кредит, придется побегать по различным учреждениям и собрать множество различных документов, справок, отчетов, перевести их на чешский язык, а это долго и муторно и отнюдь не гарантирует Вам получение необходимой суммы. Поэтому мы предлагаем Вам взять заем (кредит) на невероятно выгодных для европейского рынка условиях: клиент при покупке недвижимости предоставляет как минимум 50% от стоимости объекта, а на остальную...
07.11.2013 19:28 Новости
Дом в Праге
Все чаще наши соотечественники, собираясь приобретать зарубежную недвижимость, останавливают свой выбор на покупке дома в Чешской Республике, и это неудивительно. Это красивая, зеленая страна с приемлемым климатом, где приятно жить в любое время года. В силу того, что ЧР – небольшое государство, то жизнь комфортна как в столице, так и в провинции. Впрочем, Прага пользуется большей популярностью, так как обладает развитой транспортной и социальной инфраструктурой и является крупным, многонациональным городом, где нашли свой новый дом представители разных стран и конфессий. Где дешевле Особенностью пражского рынка коттеджной недвижимости является широкий выбор объектов в различных ценовых сегментах. Стоимость коттеджей и вилл в наибольшей степени зависит от месторасположения. Одни из самых дорогих домов в чешской столице расположены в центральных районах города, что связано с дороговизной земли, а также отсутствием площадок для...