0

По прогнозам PM-департамента компании Colliers International, в 2016 г. арендаторам торгово-развлекательных центров не следует ожидать значительных скидок. В среднем, размер скидок в 2016 году не превысит 3-5% с учетом изменений курсов валют. На первый план в 2016 году выйдет такой инструмент финансового регулирования, как фиксация курса в пределах заявленного валютного коридора. Очевидно, что в быстро меняющейся ситуации сроки действия соглашений могут колебаться в пределах трех месяцев. Как считают в PM-департаменте Colliers International, большинство собственников и арендаторов ТРЦ уже пришли к обоюдоприемлемым условиям аренды. Полугодовые допсоглашения продолжают действовать для тех арендаторов, кто пролонгоровал свои договоры не позже октября 2015 года. И только порядка 5% арендаторов зафиксировали цену сроком на год. Краткосрочная фиксация курсов валют, по мнению экспертов PM-Департамента Colliers International, в 2016 году будет...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что с 1 февраля 2016 года в ЖК Red Hills состоится плановое повышение цен на квартиры. Все текущие акции и скидки будут завершены! Спешите приобрести квартиры в ЖК Red Hills на прежних условиях и воспользоваться скидками до конца января! Red Hills – новый жилой комплекс с яркой и оригинальной архитектурой, который возводится в престижной центральной части г. Красногорск. Этот объект - пример органичного сочетания передовых технологий и модных архитектурных тенденций в современном жилищном домостроении. Жилой комплекс состоит из двух 24-этажных башен – Блок А («Запад») и Блок Б («Восток»), которые объединяет эффектный стилобат с нежилыми помещениями. Дома возводятся монолитным способом, с применением вентилируемых фасадов. Теплое цветовое решение светло-бежевых тонов разбивают яркие красные вставки, придающие облику жилого комплекса особую выразительность. Площадь остекления фасадов занимает...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2011 года микрорайона «Центр-2» в Железнодорожном было реализовано более 93,8% квартир от представленного в проекте объема предложения с учетом выхода новых корпусов. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 800 кв. м. Наибольшие продажи были отмечены в июле 2013 года – около 2 200 кв. Микрорайон «Центр-2» состоит из шести кварталов жилых домов переменной этажности высотой от 7 до 25 этажей популярных панельных серии П-44Т, П-44К, ПЗМК, ДОМКОН-1 и индивидуальной планировки. На сегодняшний день в проекте представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 39,2 до 100 кв. м по цене от 2,92 до 7,7 млн рублей как в уже введенных в эксплуатацию домах, так и в домах, готовящихся к вводу. В проекте предусмотрено строительство торгово-развлекательного и...

В 2015 году более 200 белгородских семей с помощью Россельхозбанка смогли улучшить свои жилищные условия. По состоянию на 1 января 2016 года объем ипотечного портфеля Белгородского филиала Россельхозбанка составил 790 млн рублей. Большим спросом у белгородцев пользуется программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. В ее рамках филиал выдал около 100 кредитов на сумму свыше 170 млн рублей. Филиалом аккредитовано более 20 строительных компаний региона, которые предлагают жилье в более чем 40 объектах недвижимости, как строящихся, так и готовых к заселению. Клиенты Белгородского филиала Россельхозбанка оформляют ипотечные кредиты на недвижимость, расположенную не только на территории Белгородской области, но и в других регионах. Так, в 2015 году были заключены договоры на приобретение недвижимости в Воронежской, Курской областях, а также в Москве и Санкт-Петербурге на общую сумму около 40 млн рублей. В настоящее...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал жилой комплекс «Семья» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, д. 16., застройщиком которого является компания «Вектор». Клиенты Банка могут приобрести жилье под 11,8% годовых. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита 3 млн рублей. Строительство ведется по ФЗ-214. Жилой дом представляет собой 18-ти этажное здание, состоящее из двух подъездов, с несущими конструкциями из монолитного железобетона с подвалом, техническим этажом, помещениями общественного назначения на первом этаже, также в доме предусмотрена подземная парковка на 28 машиномест. О Банке «Глобэкс» Банк «Глобэкс» - один из крупнейших финансовых институтов России, основан в 1992 году. Банк входит в группу Внешэкономбанка. Банк «Глобэкс» – универсальный банк, осуществляющий...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в ЖК «Одинцовский парк» квартиры в корпусе 5 (введен в эксплуатацию в декабре 2015 года) поставлены на кадастровый учет. Начато оформление прав собственности. ЖК «Одинцовский Парк» расположен в 8 км от МКАД по Минскому шоссе в одном из лучших городов Подмосковья – Одинцове (город неоднократно занимал первые строчки в различных рейтингах городов, наиболее комфортных для жизни). ЖК «Одинцовский Парк» пользуется большой популярностью у покупателей благодаря ряду уникальных преимуществ. Комплекс возводится на престижном западном направлении Подмосковья, на берегу живописного озера, в городе с хорошей транспортной доступностью, сформированной средой, инфраструктурой и отличным потенциалом развития. Главными достоинствами проекта являются также высокое качество строительства, большой выбор планировочных решений, доступная цена, инвестиционные перспективы, оформление документов в соответствии с...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках комфорт-класса, находящихся в пешей доступности от столичной подземки. Учитывались такие показатели, как стоимость недвижимости и расстояние до метро. По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке было представлено 37 ЖК комфорт-класса. Для данного рейтинга были отобраны 11 комплексов с минимальной стоимостью жилья до 6 млн рублей и находящиеся в пешей доступности - в пределах 1,5 км до ближайшего метро (10-15 минут ходьбы). При этом учитывались в том числе станции, которые будут построены в Москве в период до 2020 года. ЖК, где в продаже есть жилье стоимостью до 6 млн руб., но которые удалены от метро на 1,5 и более км, в рейтинг не попали. Это мкрн «Северный», мкрн «Царицыно-2», мкрн «Загорье», ЖК «Терлецкий парк», ЖК Green Park, ЖК «Маршала Захарова, 7», ЖК «Ясный» и ЖК PerovSky. Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили портрет покупателя на первичном рынке Москвы в «старых» границах в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс). По итогам 2015 года среднестатистический покупатель доступного жилья в столице выглядел следующим образом: тридцатичетырёхлетний москвич, который приобретает с привлечением заемных средств однокомнатную квартиру с целью дальнейшего проживания в ней, состоит в браке и имеет детей. По сравнению с 2014 годом выросло с 57% до 70% число покупателей с детьми, доля ипотечных сделок увеличилась с 37% до 42%, при этом доля инвесторов сократилась с 15% до 12%, что свидетельствует о тенденции доминирования на рынке естественного спроса. По итогам 2015 года средний возраст покупателя на первичном рынке Москвы в доступном сегменте составил 34 года, при этом наибольшая доля пришлась...

30 января 2016 года в Белгородском филиале Россельхозбанка (г. Белгород, ул. Пушкина, д. 49) пройдет ипотечная суббота совместно с одним из партнеров - ООО «БРИК Керамикс». В настоящее время данная компания-застройщик реализует новый инновационный проект в пос. Северный Белгородского района. В рамках Ипотечной субботы будет представлена вся информация о квартирах и таунхаусах от застройщика и архитектора проекта, а также даны расширенные консультации по вопросам ипотечного кредитования. От здания филиала будет организован выезд на строительную площадку. В 2015 году более 200 белгородских семей с помощью Россельхозбанка смогли улучшить свои жилищные условия. Один из наиболее доступных способов приобрести жилье – стать участником программы ипотечного жилищного кредитования с государственной поддержкой от АО «Россельхозбанк». Предложение действует до 1 марта 2016 года. Белгородский региональный филиал АО «Россельхозбанк» – один из...

Эффективная обратная связь с клиентами - основа деятельности нашей компании. Весь сервис построен вокруг удовлетворения потребностей наших клиентов. Мы постоянно работаем над повышением качества предоставляемых услуг и поэтому рады услышать ваше мнение - по телефону, через электронную переписку или в формате анкетирования. В начале 2016 года мы провели анализ потребительской лояльности наших клиентов и партнеров по результатам прошедшего года. Оценка производилась на основе анкеты, состоящей из девяти вопросов сгруппированных по категориям “о респонденте”, “рекламные каналы”, “удовлетворенность работой компании ВСО Профиль”, “качество производимой продукции”. Опрос проводился среди собственников бизнеса, руководителей отделов и специалистов отделов продаж, обладающих расширенными знаниями о рынке легких металлоконструкций. Исходя из полученных данных, индекс потребительской лояльности нашей компании составляет 70% из 100% возможных...

Ипотечный портфель Липецкого филиала Россельхозбанка на 25 января 2016 года достиг 1,025 млрд рублей, и составил 45% от общего портфеля розничных кредитов. Многие липчане уже выбрали Россельхозбанк в качестве надежного партнера в процессе покупки недвижимости. В 2015 году филиал Банка предоставил жителям региона около 360 кредитов на приобретение жилья, на общую сумму порядка 390 млн рублей, 40% из которых выдана в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Рост займов на приобретение жилья обусловлен выгодными условиями по программе «Ипотека с господдержкой». Приобретая строящееся или готовое жильё у застройщика, с вас не взимается комиссия по кредиту, предоставляется возможность досрочного погашения кредита без ограничений, а также действует фиксированная ставка 10,9% годовых в рублях*. Для молодых семей также действуют дополнительные специальные предложения. В частности, погашение кредита может быть обеспечено средствами...

Чуть больше месяца остается у южноуральцев для оформления ипотечных кредитов с господдержкой. Из сообщения Правительства Российской Федерации программа субсидирования ипотечных ставок действует до 1 марта 2016 года, продлеваться не будет, рассматриваются другие меры поддержки рынка. Главными преимуществами программы с господдержкой являются минимальная процентная ставка в размере 10,9% годовых, длительный срок кредитования – до 20 лет, первоначальный взнос по кредиту – не менее 20 % от стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей. Ипотека с господдержкой пользуется большим спросом среди южноуральцев. В рамках данной программы Челябинский региональный филиал АО «Россельхозбанк» в 2015 году выдал свыше 326 кредитов на сумму 450 миллионов рублей для приобретения недвижимости на первичном рынке, в том числе готовых объектов от застройщика. «На сегодняшний день филиалом аккредитовано 38 застройщиков...

После многочисленных жалоб на качество домов, построенных по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Мурманской области осмотрели несколько объектов в Кандалакше. Проведенная проверка подтвердила претензии жителей новостроек. Здания, введенные в эксплуатацию всего полтора-два года назад, уже пришли в непригодное состояние. Несмотря на обращения в местную администрацию и надзорные органы, никаких действий компания-застройщик не предприняла. «Согласно документам, полученным от жителей новостроек, планы-графики подрядной организацией переносились неоднократно. Требования прокуратуры фактически игнорируются. В то же время мы наблюдаем, что исчерпывающие меры не принимаются ни чиновниками, ни сотрудниками надзорного ведомства, которые вправе обратиться в суд, чтобы принудить застройщика исправить выявленные нарушения в рамках гарантийных обязательств»...

По итогам текущего года в Санкт-Петербурге ожидается наибольший прирост квадратных метров за последние 4 года. В 2016 г. к вводу планируется порядка 215 641 кв.м, что более чем в два раза превышает показатели 2015 г. В настоящее время в финальной стадии строительства находится 5 жилых комплексов, ввод которых намечен на текущий год. Так, к сдаче в эксплуатацию запланировано 215 641 кв.м (1072 квартиры). Основной объем возводимого жилья сконцентрирован в Центральном и Петроградских районах. Это наибольший прирост элитных квадратных метров за последние 4 года строительства премиального жилья в городе. Так, по данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в 2015 г. в эксплуатацию ввели 91 080,6 кв.м (747 квартир), в 2014 г. этот показатель составил 50 627,79 кв.м (412 квартир), в 2012 г. – 58 207,9 кв.м (483 квартиры). Как подчеркнул генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика в Московской области и выяснили, что в прошлом году резко возрос интерес к двухкомнатным квартирам, и увеличился средний срок кредитования – до 14,5 лет. При этом среди ипотечных покупателей новостроек в Подмосковье по-прежнему преобладают москвичи и люди в возрасте от 25 до 40 лет. По данным компании «Миэль-Новостройки», по итогам 2015 года доля ипотечных сделок в Московской области (в зоне до 20 км от МКАД) в общей структуре достигла 47% (для сравнения, в 2014 году данный показатель составлял 44%). Если посмотреть разбивку поквартально, то в 1 квартале доля ипотечных сделок составляла 24%, во 2 квартале – 59%, в 3 квартале – 47%, в 4 квартале – 58%. Средняя сумма ипотечного кредита составляла 2,45 млн рублей, средний размер первоначального взноса – 29% от стоимости квартиры. При этом средний бюджет покупки с привлечением ипотечного кредита составлял 4,03...

В Удмуртии, в городе Ижевске застройщик ЗАО «Желдорипотека» передает квартиры в 1-ой и 2-ой секции нового жилого комплекса «На Клубной», ограниченного улицами Клубная – Молодогвардейская и Зои Космодемьянской, в собственность дольщикам. Ключи получили более 70 семей. Жилой комплекс «На Клубной» пользуется популярностью у покупателей разного достатка и положения, с детьми и без детей. Такая ситуация стала возможна благодаря надежности компании ЗАО «Желдорипотека» и доверия к ней со стороны покупателей. Компания предоставила все возможности своим клиентам для приобретения комфортабельного жилья: использование материнского капитала, военной ипотеки и льготные условия кредитования в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой». Льготная ставка составляет всего 11-11,5% годовых. Льготные условия по кредитованию продлятся до марта 2016 года. При строительстве ЖК «На Клубной» были использованы современные и безопасные...

Более 90% арендаторов офисов класса В и В- в пределах МКАД интересуются площадью менее 150 кв.м. К такому выводу пришли специалисты ГК «Экоофис», проанализировав спрос за период с 2012 по 2015 год. При этом не менее 25% процентов от общего количества обращений составляет спрос на самые маленькие комнаты – 10-20 кв.м. Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали запросы от потенциальных арендаторов офисов за последние 4 года. Из общего числа обращений свыше 90% касались небольших площадей – до 150 кв.м. При этом, если в 2012 и 2013 годах этот показатель составлял 91% и 91,5% соответственно, то в последние 2 года он вырос до 95%. Таким образом, кризис лишь усугубил уже ранее существовавший спрос арендаторов на офисы «мелкой нарезки». Наибольшим спросом пользуются отдельные комнаты площадью от 10 до 20 метров – на их долю все четыре года стабильно приходилось 25-27% запросов. На втором месте – площади 20-30 и 30-50 кв.м: каждой категорией...

Застройщик ЗАО «Желдорипотека» в новом 2016 году сохранит политику доступного жилья и продолжит реализовывать квартиры в новом, введенном в эксплуатацию доме по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная д.59 по демократичным ценам. Квартиры в современном 16-этажном 3х-секционном жилом доме, расположенном в центральной части города и введенном в эксплуатацию, реализует застройщик – ЗАО «Желдорипотека». Выгодным отличием от других предложений рынка недвижимости г. Барнаула является приобретение квартир в сданном доме с возможностью получения покупателями льготных условий ипотечного кредитования. Льготная ставка по ипотеке составляет всего 11-11,5% годовых. После подписания договора купли-продажи с застройщиком, покупатель становится фактическим и юридическим владельцем квартиры и сможет эксплуатировать квартиру, а не ждать окончания строительства, в отличии от других участников рынка недвижимости. При этом покупатель может воспользоваться...

Представители регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Алтай побывали в новом доме по улице Климкина, 20, корпус 2, в селе Майма. На днях в этот дом начнут переселяться жители из ветхого и аварийного жилья села Майма, города Горно-Алтайска и Акташского сельского поселения. Убедиться в готовности объекта к заселению прибыли представители министерства регионального развития, застройщика объекта, муниципальных образований города Горно-Алтайска и Майминского района, МЧС, Роспотребнадзора и общественности. Всего в доме 75 квартир, из которых большая часть построена для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В квартирах произведена внутренняя отделка, наклеены обои, установлено сантехническое оборудование. Многие семьи готовы встретить новоселье и начинают перевозить личные вещи. По согласованию с муниципалитетом и застройщиком многие переселяемые получили желаемую планировку квартир. «Активисты Народного...

2015 год во многом стал переломным для строительной отрасли России: растущий объем предложения, падение платежеспособного спроса, снижение доли инвестиционных сделок определили развитие основных тенденций на рынке недвижимости. О том, как изменился строительный сектор за минувший год и как компания Rose Group адаптируется к новым условиям, спикеры компании рассказали в рамках пресс-конференции, которая состоялась 26 января в жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу». Высокая волатильность курса валют и цен на нефть, напряженная геополитическая обстановка, высокий уровень инфляции в районе 12,7%, рост безработицы и снижение доходов населения стали основными факторами, оказавшими серьезное влияние на первичный рынок недвижимости, на котором также наметилось развитие ряда новых тенденций. Среди основных трендов Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group, отметила существенный рост объема предложения в «старой» Москве...

Во дворе между корпусами «А» и «Б» первого жилого дома микрорайона «Одинбург» установлены 5 современных детских площадок для будущих юных жителей разных возрастных категорий. Школьников ждет площадка с игровым и гимнастическим комплексом, столами для игры в теннис и детский спортивный комплекс из серии «полоса препятствий». Для малышей установлены песочницы, качели, горки и разнообразные детские городки. «Новый жилой микрорайон «Одинбург» строится с учетом интересов жителей всех возрастов. Совместно с партнерской компанией «КСИЛ» мы установили площадки с максимальным количеством функциональных элементов, направленных на развитие детей. В продукции «КСИЛ» используются отборные материалы, которые проходят сертификацию на экологичность и безопасность. По своему качеству, дизайну, функциональным возможностям детские площадки «КСИЛ» не уступают лучшим зарубежным образцам», – отметил Рубен Разилов, директор по продажам AFI Development. В...

По данным компании Villagio Estate, только 15% владельцев элитных загородных домов думают о повышении ликвидности своих объектов при продаже на вторичном рынке. В ход идут разные способы: от дополнительных инвестиций до необычных подарков. При этом всего 5% собственников готовы поступиться ценой, остальные 80% годами ждут покупателя, не принимая мер по стимулированию спроса. Собственники, решившиеся на быструю продажу, порой удивляют покупателя «натуральными» бонусами от сделки. «Бывали случаи, когда в нагрузку к дому владелец предлагал собственные профессиональные услуги как юриста или дизайнера. Кто-то оставлял личную винную коллекцию в наследство новому хозяину или передавал сертификат о членстве в гольф-клубе», – рассказывает Артур Имосян, руководитель отдела по работе с вторичной недвижимостью компании Villagio Estate. Для некоторых покупателей однозначным преимуществом становилось соседство с публичной персоной либо тот факт, что...

Рынок офисной недвижимости защищен от валютных колебаний В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «Экоофис» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого года. Новый 2016 год начался с очередного обвала национальной валюты. Рубль, который на фоне снижения цены на нефть начал дешеветь по отношению к доллару еще в декабре 2015, продолжил свое падение и в этом году. В итоге за последние три недели курс американской валюты вырос примерно на 10, а по сравнению с декабрем прошлого года на 15 рублей. Аналогичная ситуация была и чуть более года назад. Тогда, резкое...

По опубликованному в СМИ заявлению министра финансов Антона Силуанова, Правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки. Однако, в случае отказа от продления данной программы, для покупателей новостроек это означает, что уже с 10 февраля покупка квартиры в рядовой подмосковной новостройке обойдется примерно на 27% дороже, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». «Новость о непродлении субсидированной ипотеки — это, по сути, катастрофа. И для покупателей жилья, и для застройщиков, успешность бизнеса которых абсолютно зависит от уровня покупательской способности населения, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Очевидно, что с «прикрытием» льготного жилищного кредитования этот уровень сильно снизится. А для простых граждан такое решение означает увеличение стоимости покупки новых квартир более чем на...

На протяжении 2015 года ипотека оставалась одним из самых востребованных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте - во многом благодаря запуску государственной программы субсидирования ставки по жилищным кредитам. Эта мера позволила получить доступ к относительно недорогим займам и малообеспеченным слоям населения: ставки по социальной ипотеке от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию благодаря госпрограмме начинаются от 9,9% годовых. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, в каких новостройках Москвы можно получить заем по социальным стандартам АИЖК, и произвели расчет, во сколько такая ипотека обойдется покупателю. Обеспечение социально незащищенных групп граждан жильем декларируется в России как одно из приоритетных направлений деятельности государства. Для этого разрабатываются разнообразные программы, начиная от возможности получить квартиру или дом в безвозмездное пользование, до различных инструментов...

Optiland и АО «Сбербанк России» запустили программу военной ипотеки в поселке «Марсель». Военная ипотека предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку. Ипотечная ставка фиксированная – ее размер составляет 12,5% годовых. Максимальная сумма кредита до 1 900 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 180 месяцев. Возраст заемщика от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступит до наступления заемщику 45 лет. Военнослужащим участникам необходимо наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации. Заемщик должен являться участником НИС. Особенность программы кредитования заключается в том, что супруга в ней не участвует. «Данная программа является государственной, все проекты проходят отбор. Компании должны иметь безупречную репутацию на рынке, придерживаться...

17-20 марта 2016 г. в Центральном Доме Художника пройдет 34-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Группа компаний «Гранель» впервые примет участие в выставке и выступит официальным партнером мероприятия. 17 марта в Москве, в Центральном Доме Художника, свои двери откроет 34-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Группа компаний «Гранель» впервые примет участие в выставке и выступит официальным партнером мероприятия. Выставочный стенд компании разместится на втором этаже на площади более 70 кв.м., где будут созданы все условия для демонстрации объектов компании и проведения консультаций по вопросам приобретения жилья, действующим условиям рассрочки и ипотечных программ от банков-партнеров. В течение четырех дней работы выставки посетители смогут приобрести квартиры в проекте комплексного освоения территории ЖК «Государев дом», строительство которого ведется в городе Видное, малоэтажных проектах ЖК «Валентиновка...

Банк «Глобэкс» и Rose Group запускают совместную программу по кредитованию покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» Московской области, Красногорский район на новых выгодных условиях по ставке 9,8%. Низкая процентная ставка действует в течение всего срока ипотечного кредитования. В программе могут принять участие покупатели квартир в 13 и 15 корпусах в составе II очереди строительства проекта Микрогород «В лесу», находящегося в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе». В соответствии с условиями программы первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей, а возраст заемщика на дату погашения ипотеки не должен превышать 65 лет. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Выгодное предложение от Банка «Глобэкс» действует в рамках государственной программы субсидирования ипотеки, завершающейся 1 марта 2016 года, таким образом, сейчас покупатели квартиры в...

Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», перешагнула отметку в $3 000 и продолжила снижение, составив в конце года $2 818. Снижение относительно ноября составило 8,4%. В национальной валюте средняя стоимость кв. м в декабре снизилась на 1,8%, составив 196,5 тыс. руб. Сопоставимая стоимость показателя в национальной валюте отмечалась в конце 2013 года, однако курс доллара тогда был вдвое меньше текущего. Поэтому цена кв. м в американской валюте в тот период значительно отличалась от сегодняшних значений. Ценовую динамику в национальной валюте в декабре определили такие факторы, как выход нового предложения, в том числе комфорт-класса, вымывание наиболее ликвидного предложения (квартир небольшой площади, имеющих наибольшую стоимость кв. м). Продолжающийся рост курса американской валюты повлек еще большее снижение стоимости кв. м. *Средняя стоимость кв. м рассчитана с...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых дорогих предложений на первичном рынке в «старых» границах Москвы за 2015 год и сравнили с аналогичным обзором за 2014 год. В 2015 году стоимость самого дорогостоящего объекта на первичном рынке была на 2,4% меньше, чем в 2014 году. В 2015 году наиболее дорогой объект был представлен в МФК «Негоциант» – апартаменты площадью 583,3 кв. м за 1,38 млрд рублей. В 2014 году самое высокобюджетное предложение по площади было почти в 5 раз больше, чем в 2015 году – апартаменты площадью 2 965,3 кв. м стоили 1,41 млрд рублей в деловом комплексе «Империя». При этом в 2014 году в обзоре было только одно предложение, стоимость которого превышала 1 млрд рублей. В 2015 году таких предложений насчитывалось уже шесть. Также в 2014 году в обзор вошли только четыре предложения, площадь...

В феврале 2016 года строительной компанией «СтоунХаус» планируется начать следующий этап возведения дома по проекту Plans 74-12 в г. Талдом Московской области. Одним из принципов деятельности СК «СтоунХаус» является максимальная экономическая выгода для заказчика. При возведении дома в зимнее время наблюдается значительное удорожание проекта, поэтому некоторые заказчики предпочитают выполнять основные работы с наступлением положительных температур. Стоит отметить другие, не менее важные моменты, влияющие на стоимость проекта, которых придерживается компания «СтоунХаус»: • комплексный подход при проектировании здания и взаимозависимости всех его систем и конструкций, • возможность предоставления заказчиком строительных материалов для постройки коттеджа. Проект 74-12 – это двухэтажный дом с удобной, детально продуманной планировкой. Его особенностью можно считать наличие террасы и эркера. В течение 3 недель в августе 2015 для...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили четкую зависимость загородного рынка в сегменте luxury от волатильности курса валют и разнонаправленную динамику ценообразования отдельных проектов. В среднем долларовые цены на первичном загородном рынке высокопремиального жилья за год снизились на 15%, уровень рублевых цен увеличился на 6%. В конце 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья в активной стадии продаж находилось 28 коттеджных поселков, предлагающих строящиеся и готовые дома. Всего на рынке экспонируется 850 домовладений (без учета таунхаусов и участков без подряда). Девелоперская активность в течение года поддерживалась выходом новых объемов участков без подряда в зарекомендовавших себя проектах «Николино», Monteville и других, а также выводу на рынок нового элитного поселка на Рублево-Успенском шоссе «Резиденции Березки». ...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что корпус 10 ЖК «Новое Бутово» аккредитован банком Дельта Кредит. Покупатели квартир в корпусе 10 теперь могут подать заявки на ипотечный кредит на следующих условиях: - процентная ставка от 11,5%, - первоначальный взнос от 20%, - срок кредитования – до 25 лет. Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в 6 км от МКАД, в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея». На участке площадью 38 га строится 12 многоэтажных домов от 10 до 17 этажей. Из них 8 панельных корпусов современной серии П-111М и 4 монолитно-кирпичных. Квартиры в домах предлагаются с остекленными лоджиями и пластиковыми стеклопакетами. Высота потолков 2,7 м. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214. Проектирование квартир нового комплекса осуществлялось на основе западных стандартов планирования внутренних пространств жилых домов. В процессе строительства домов ЖК «Новое Бутово» применяются современные...

Ситуация, при которой требуется представитель, юрист, адвокат в суде, может возникнуть у каждого, вот лишь некоторые категории дел, рассматриваемых в суде: иски о взыскании сумм по договорам; дела, возникающие из семейных отношений; жилищные споры; трудовые споры; о защите прав потребителей; споры, связанные с наследованием имущества; земельные споры и т.д. В суде Вы можете выступать и как истец и как ответчик, в первом случае Вам потребуется составить исковое заявление, во втором – отзыв на исковое заявление, а самостоятельно это сделать, не имея профильного образования и опыта судебных разбирательств, не так просто, как по форме, так и по содержанию. В таком случае Вам потребуется юрист, адвокат по гражданским делам в Москве. В какой момент необходимо обратиться к адвокату по гражданским делам в Москве? Настоятельно можем рекомендовать как можно раньше обращаться к юристу, адвокату по гражданским делам в Москве. Как только Вы...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», столичный рынок апартаментов оказался довольно устойчивым к кризисным явлениям и даже несколько укрепил свои позиции. Так, за прошедший год данный сегмент пополнился 25 новыми проектами, преодолев показатели 2014 года, когда предложение увеличилось на 23 проекта. В итоге, к концу 2015-го общая площадь реализуемых апартаментов составила более 600 тыс. кв. метров или 9932 лота, что почти на четверть больше в сравнении с концом 2014 года. Предложения Сегодня на рынке апартаментов реализуется 129 корпусов в рамках 92 проектов. При этом в общем объеме предложения к концу 2015 года увеличилась доля апартаментов бизнес-класса – как в рамках нового строительства, до 63% (+17% к аналогичному периоду 2014-го), так и в рамках объектов реконструкции, до 74% (+11%). Доля апартаментов элитного класса в объектах нового строительства в течение 2015 г. практически не изменилась, составив 11% от общего объема предложения, а...

Компания «Миэль-Франчайзинг» продолжает серию небольших аналитических обзоров, посвящённых региональным рынкам недвижимости. Офис «В Анапе» сети офисов недвижимости «Миэль» рассказывает об особенностях рынка недвижимости этого города-курорта. По данным офиса «В Анапе» сети офисов недвижимости «Миэль», порядка 28% сделок с недвижимостью черноморского курорта Анапа происходит на первичном и 72% – на вторичном рынке. Около 30% сделок совершается с привлечением ипотечного кредита. Средний бюджет покупки квартиры на рынке новостроек Анапы составляет: - однокомнатные квартиры – 1,2-1,7 млн рублей; - двухкомнатные – 1,5-2,4 млн рублей; - трехкомнатные – 2,3-3,9 млн рублей. На вторичном рынке средний бюджет покупки выше: - однокомнатные квартиры – 1,5-2,1 млн рублей; - двухкомнатные – 2,4-3,3 млн рублей; - трехкомнатные – 3,5-4,5 млн рублей. В Анапе повышенным спросом пользуется недвижимость в непосредственной близости от моря. Наиболее...

В жилом комплексе «Дом на Самаринской» строительство подходит к окончанию. В данный момент завершается отделка фасада, рабочие приступили к разборке лесов. В скором времени дом обретет завершенный облик. Посмотреть на фрагменты готового фасада можно уже сейчас, в разделе «Ход строительства» на странице объекта. Внутри здания полным ходом идут работы по отделке помещений: входных групп, холлов, лестниц и коридоров, ведется монтаж квартирных дверных блоков. В «Доме на Самаринской» все продумано до мелочей: на первом этаже будет расположено место для работы консьержа и комнаты для хранения колясок и велосипедов со специальной мойкой для колес. Также в доме выполнены работы по устройству электросети, в квартиры произведена подача тепла. Завершен монтаж насосной станции. В жилом комплексе применяется только самое передовое инженерное оборудование, а все системы коммуникаций объединены в единую сеть. Территория вокруг «Дома на Самаринской»...

В декабре было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Относительно ноября число находящихся в экспозиции городских квартир уменьшилось на 6,2%. В целом данная ситуация связана с сезонными колебаниями рынка. В преддверии длительных новогодних праздников многие продавцы снимали лоты с продажи. Уровень совокупного спроса, и на покупку, и на продажу жилья, снизился на 6,7%. Данная ситуация была прогнозируемой. Как правило, в преддверии новогодних праздником и в течение месяца-двух после основная масса продавцов и покупателей «уходит на каникулы», однако сделки на рынке поддерживаются теми, для кого покупка/продажа квартиры не требует отлагательств. Стоимость квадратного метра квартир на рынке вторичной недвижимости столицы продемонстрировала снижение в рублях и долларах США. Цена в национальной валюте снизилась на 0,35%, а в долларах - на 4,3%. Падение стоимости в долларах США объясняется...

Низкие цены, относительно доступная ипотека и качественное улучшение характеристик жилья на первичном рынке делают привлекательной покупку недвижимости в условиях кризиса. Квартира в Московском регионе является мечтой многих – обзавестись собственным жильём стремятся, как москвичи, вступающие во взрослую жизнь, так и приезжие из регионов. Сегодня на рынке первичного жилья в ближнем Подмосковье есть предложения по рекордно низким ценам. Когда еще потенциальным покупателям представится возможность приобрести жильё в Московском регионе за 1,5 – 2 млн. рублей? В проектах ГК «Гранель» на долю таких квартир приходится до 20%. Самые доступные по цене варианты представлены в ЖК «Государев дом» в городе Видное (5 км от МКАД). Отдельно стоит отметить изменения качественных характеристик бюджетного жилья за последние несколько лет. Раньше дешевое жильё ассоциировалось с безликой панелью, это были проекты, расположенные в локации с плохой...

«БЕСТ-Новострой» сообщает об аккредитации апартаментов в ЖК «Белые Росы» Транскапиталбанком. Клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит на следующих условиях: - процентная ставка без учета скидки – 16,5% годовых; - со скидкой 0,15 – процентная ставка от 16,35% годовых до момента регистрации; - после оформления права собственности ставка уменьшается на 1 п.п.; - минимальный первоначальный взнос – 40%; - срок кредитования – до 25 лет. Микрорайон «Белые росы» - это проект комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД в Котельниках. На закрытой охраняемой территории будут построены восемь монолитных корпусов переменной этажности от 22 до 24 этажей. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту с применением лучших строительных материалов и технологий. Транспортную доступность жилого комплекса «Белые рос" обеспечивает новая станция метрополитена «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии. Для автомобилистов...

Стремление арендаторов сэкономить на сделке было всегда, однако в связи с кризисными явлениями эта тенденция проявилась особенно ярко. Люди стараются сбить арендную ставку до минимума и заключить договор без депозита, чтобы сократить свою финансовую нагрузку. Еще один вариант – найти жилье самостоятельно, чтобы избежать комиссии за оплату услуг. Данную тенденцию подтверждают эксперты компании «НДВ-Недвижимость». Специалисты изучили, какие варианты поиска съемного жилья получили наибольшее распространение среди арендаторов Московского региона. Как показало исследование, чаще всего ищут квартиры через Интернет и социальные сети. К этому способу прибегают почти 49% арендаторов. Около 31% арендаторов предпочитают обращаться за советом к знакомым, что подтверждает важность рекомендаций на рынке недвижимости. Люди могут подсказать агентство, которые оказало им квалифицированную помощь. Почти 18% опрошенных, без сомнения, обратятся в...

Группа компаний «Гранель» выступит стратегическим партнёром конференции ИД КоммерасантЪ «Итоги рынка недвижимости 2015», которая пройдет 10 февраля 2016 года в Москве. 10 февраля в Москве, в отеле Марриотт Гранд, пройдет конференция «Итоги рынка недвижимости 2015», которую организует ИД КоммерсантЪ. В конференции примут участие представители власти, ведущих застройщиков Московского региона, консалтинговых компаний и другие игроки рынка недвижимости. Стратегическим партнером конференции выступит группа компаний «Гранель». Традиционно деловая программа форума обещает быть насыщенной. Центральное событие конференции – первая сессия «TOP-Topics. Итоги рынка жилой и коммерческой недвижимости». Своё участие в сессии подтвердили: Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Игорь Васильев, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы...

Степень строительной готовности объекта – один из критериев, на который покупатели квартир в новостройках сегодня обращают повышенное внимание. Сегодня, обладая бюджетом до 3 млн руб., можно приобрести квартиру не только на котловане, но даже в новостройке, которую планируют сдать в текущем году. Причем выбор таких квартир достаточно большой даже в ближнем Подмосковье. Из 43 жилых комплексов в радиусе 5 км от МКАД и со сроком ввода в 2016 году, в 10 проектах можно приобрести квартиру в бюджете от 1,9 млн руб. до 3 млн руб. При этом только один строящийся комплекс возводится по панельной технологии – ЖК «Государев дом». Остальные новостройки – монолитные (монолит-кирпич, монолит-каркас). См. таблицу 1. География расположения доступных новостроек в высокой степени готовности следующая: – 3 объекта находятся в Ленинском районе; – 2 в Красногорском; – 2 в Одинцовском; – по 1 – в Балашихе и Долгопрудном. Однако все новостройки с минимальным...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2015 года на рынке ипотечного кредитования. Несмотря на негативное начало и пессимистичные прогнозы о падении рынка ипотеки - пессимистичный в 8 раз и оптимистичный в 2 раза - можно сказать, что рынок выстоял. События конца предыдущего года: общая экономическая нестабильность и резкое повышение ключевой ставки до 17% задали 2015 году основную задачу - выжить. Всеобщими усилиями Правительства и участников рынка падение по сравнению с радужным 2014 годом составило всего 36,7%: на 1 декабря 2015 года было выдано 997 млрд рублей, а на 1 декабря 2014 года – 1 576 млрд. рублей. Однако текущий объем выдачи все же превысил показатель 2012 года на 7%, когда ипотека оправилась от кризиса 2009-2010 гг. и начала свое возрождение. Тем не менее, несмотря на то, что пессимистичные прогнозы не сбылись, радоваться преждевременно. Однозначно можно сказать, что 2015 год стал переворотным в ипотечном...

Жилой комплекс «Государев дом», строительство которого осуществляет группа компаний «Гранель» в городе Видное, вошел в тройку лидеров рейтинга новостроек с самыми доступными квартирами у МКАД. Рейтинг подготовлен аналитиками агентства «Бест-Новострой». Всего в рейтинге представлены десять жилых комплексов, в которых можно купить квартиры дешевле 3 млн руб. При подсчете учитывались только дома на высокой стадии готовности — те, что должны быть сданы в эксплуатацию в этом году в радиусе 5 км от МКАД. Напомним, на сегодняшний день в проекте предлагаются квартиры в корпусах на высокой стадии готовности по стоимости от 1 900 000 рублей, а также квартиры в домах на начальном этапе строительства по цене от 1 550 000 рублей. «В условиях кризиса бюджет покупки и стадия готовности дома играют ключевую роль при выборе объекта недвижимости на первичном рынке жилья. Проект комплексного освоения территории «Государев дом» полностью соответствует...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали динамику цены предложения на первичном рынке высокопремиального жилья. Средневзвешенная рублевая стоимость квадратного метра в элитных новостройках в течение трех лет выросла в 1,5 раза: с 575 тыс. рублей в начале 2013 года до 880 тыс. рублей к концу 2015 года. Основная тенденция 2015 года – переход на рублевое ценообразование, что не свойственно для сегмента высокопремиального жилья. По состоянию на январь 2016 года около 90% элитных новостроек экспонируются в российской валюте. «Участники рынка устали следить за постоянно меняющимся курсом валют и пересчитывать стоимость объектов, – комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Цены в рублях сейчас более понятны и стабильны. Исключение составляют только объекты класса de luxe и A. Спрос на них остается стабильным даже в...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали все новые проекты на первичном рынке «старой» Москвы», которые поступили в реализацию в течение 2015 года. Всего за год на рынок вышло 69 новых проектов с общим объемом предложения порядка 1 млн кв. м. Объем нового предложения, поступившего на первичный рынок жилой недвижимости Москвы в 2015 году, оказался на 42% больше, чем аналогичный показатель 2014 года. Основная часть новых проектов (47 объектов) расположена в границах от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца в продажу поступило 8 новых проектов, в зоне от Садового кольца до ТТК – 9 , за МКАД – 4. Большая часть предложения относится к сегменту квартир – 41 проект или 74,5% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. К формату апартаментов принадлежит 27 проектов и 25,5% от общего объема нового...

Остался всего месяц на то, чтобы оформить заявку на ипотеку с государственной поддержкой при покупке жилья. Действует она до 1 марта 2016 года. Как заявляют в российском правительстве, программа субсидирования ипотечных ставок продлеваться не будет, рассматриваются другие меры поддержки рынка. По оценкам экспертов в 2015 году на программу льготной ипотеки пришлось около трети от всего выданного объема кредитов на покупку недвижимости. О том, насколько востребованной оказалась ипотека с государственной поддержкой в нашей области, мы побеседовали с заместителем директора Белгородского филиала Россельхозбанка Натальей Мартынюк. - Наталья Владимировна, расскажите о преимуществах ипотечного кредитования с государственной поддержкой. - Цель ипотеки с господдержкой заключалась в том, чтобы помочь улучшить жилищные условия людям, которые не готовы взять ипотеку под высокие проценты, из-за отсутствия высокого дохода. В данной программе...

Вопрос определения назначения земельных участков в России сейчас является сложным для понимания из-за одновременного существования понятий вида разрешенного использования и категории земель. О том, почему категории земель должны быть отменены, и чем они так мешают и кому от этого будет польза, порталу "РИА Недвижимость" рассказал генеральный директор компании "Большая земля" Денис Бучельников. Уже долгое время в Госдуме находится законопроект об отмене понятия категории земель, который все никак не может пройти необходимые процедуры: как из-за отсутствия должной разъяснительной работы, так и из-за усилий различных лоббистов. Но, несмотря на то, что законопроект еще не принят и уже на протяжении длительного времени ведутся многочисленные обсуждения и споры по этому поводу, наша компания и я лично, уверены в том, что категории отменят. Скоро понятие "категории земельных участков" исчезнет совсем, земли будут разделяться в соответствии с...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что в 2015 году на первичном рынке высокопремиального жилья продано 490 квартир и апартаментов, что соответствует уровню 2012 года. По итогам 2015 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости зафиксировано 490 сделок, что на 12,5% меньше, чем в 2014 году. В течение года реализовано 67 тыс. кв. метров высокопремиального жилья. Средний бюджет сделок сократился на 6% и составил 93,9 млн. рублей. Средняя площадь проданного лота составила 135 кв. метров, что на 9% меньше. Ежемесячный объем реализации в среднем составил 40 квартир и апартаментов, минимальный уровень спроса отмечен в январе (24 сделки), максимальный – в декабре (85 сделок). «Практически двукратный всплеск продаж в декабре 2015 года вполне закономерен, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это традиционный...

Компания ЗАО «Желдорипотека» приступила к строительным работам по возведению нового 21-этажного двухсекционного жилого комплекса по адресу: г. Москва, улица Душинская, вл.16 (район Лефортово). Уникальные архитектурные и оригинальные фасадные решения, уютные и комфортабельные квартиры в новом жилом комплексе бизнес-класса от строительной компании ЗАО «Желдорипотека», в одном из популярных и развитых районов Москвы – Лефортово – по доступным ценам. В доме запланировано 190 квартир с функциональными планировками и высокими потолками: Однокомнатных – 76 квартир, площадью от 46 до 59 м2, стоимостью от 165 до 200 тыс. руб./м2 (от 8 млн. руб. до 11 млн. руб.) Двухкомнатных – 76 квартир, площадь которых варьируется от 77 до 92 м2, стоимость составит от 160 до 194 тыс. руб./м2 (от 13 млн. руб. до 17 млн. руб.) Трехкомнатных – 38 квартир, площадью от 128 до 137 м2, стоимостью от 154 до 179 тыс. руб./м2 (от 20,5 млн. руб. до 23 млн. руб.) Для...

Ипотечный кредитный портфель Волгоградского филиала Россельхозбанка на 1 января 2016 года достиг 1,272 млрд рублей, прирост за 2015 год составил 125%. Общая сумма ипотечных кредитов, выданных филиалом в прошлом году, составила порядка 447,7 млн рублей. Клиенты Россельхозбанка могут оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры, жилого дома, земельного участка или объекта недвижимости с участком для последующего строительства, а также программы участия в долевом строительстве. «В 2015 году благодаря поддержке Россельхозбанка свои жилищные условия улучшили более 387 семей. На рост ипотечного кредитования благоприятно повлияли усовершенствование механизма оформления ипотеки и специальные предложения Банка. Россельхозбанк стремится сделать ипотечные кредиты доступными жителям области», – отметил директор Волгоградского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Андрей Гавриленко. АО «Россельхозбанк» – основа национальной...

Всего месяц остался до завершения государственной программы льготного ипотечного кредитования. И хотя многие эксперты высказывали предположения, что правительство продлит ипотеку с господдержкой, замминистра финансов РФ Алексей Моисеев сообщил, что Минфин решил отказаться от субсидирования льготной ставки по ипотеке. По словам Юрия Никитчука, начальника управления по организации продаж по ипотеке, субсидиям и социальным программам ГК «Мортон», в связи с окончанием программы господдержки в компании наблюдают значительное увеличение числа заявок на субсидированную ипотеку. «По сравнению с декабрем прошлого года, в январе количество обращений увеличилось на 29% – в период с 11 января по 24 января мы получили на 134 заявления на ипотеку больше, чем за аналогичный двухнедельный период декабря, – подчеркивает Юрий Никитчук. – При этом с апреля 2015 года, когда начала действовать эта программа, и по настоящий момент в рамках субсидированной...

В 2016 году компания «Миэль-Новостройки» празднует 20-летие на рынке недвижимости. Свой юбилейный год компания отметила радикальным обновлением руководящего состава. Такой решительный шаг абсолютно соответствует стратегии развития «Миэль-Новостройки»: за прошедшие двадцать лет – это четвертая команда, вставшая у руля одного из лидеров отрасли. В конце 2015 года компанию «Миэль-Новостройки» возглавила Наталья Шаталина, признанный профессионал рынка недвижимости с огромным опытом работы в его различных отраслях. За плечами Натальи – 10-летняя адвокатская практика, руководство юридическими департаментами крупных банков, успешная реализация сложнейших проектов. Последние 7 лет Наталья Шаталина занимала руководящие позиции в группе компаний «Миэль». Во главе департамента продаж «Миэль-Новостройки» встал Руслан Макаров, присоединившийся к компании год назад. Ранее Руслан руководил отделами продаж в ведущих компаниях рынка недвижимости...

В жилом комплексе «Золотая Звезда», реализуемом в Восточном административном округе Москвы на проспекте Буденного компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»), завершается строительство пешеходной галереи. Пешеходная галерея строится с двух сторон по периметру жилого комплекса - со стороны проспекта Буденного и Гаражной улицы. Протяженность пешеходной галереи составит порядка 300 м. Оформление галереи выполнено в соответствии с общим дизайном проекта «Золотая Звезда» и включает в себя размещение декоративных звезд и тематических баннеров. ЖК «Золотая Звезда» - это проект комплексной застройки от компании «Эталон-Инвест», в его составе планируется построить три шестиэтажных и пять многоэтажных корпусов высотой в 24-32 этажа. В «Золотой Звезде» можно приобрести квартиры-студии площадью от 30,6 кв. м, а также просторные 2-3-4-х комнатные квартиры площадью до 106,5 кв. м. Все жилье – комфорт-класса, с продуманными планировками и...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре продолжила снижаться. По отношению к ноябрю цена уменьшилась на 0,9% и составила 90,9 тыс. руб. за кв. метр. Объем предложения сократился на 1,2% и составил в ноябре 51,7 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 0,8% к ноябрю) вновь отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, по остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в декабре: • ближнее Подмосковье – 102,727 руб. за кв. метр (минус 0,8%); • среднее Подмосковье – 76,169 руб. за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье – 54,185 руб. за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в декабре отмечено в...

Тинькофф Банк, инновационный онлайн-провайдер розничных финансовых услуг, сообщает о приобретении офисных площадей в многофункциональном комплексе класса А «Водный». Соответствующая сделка между Тинькофф Банком и девелоперской компанией MR Group была закрыта в конце 2015 года. Консультантом сделки выступила компания JLL. Коммерческие условия сделки стороны не раскрывают. В рамках сделки Тинькофф Банк приобрел более 8 тыс. квадратных метров офисных площадей, расположенных на трех этажах комплекса. Оливер Хьюз, председатель Правления Тинькофф Банка, прокомментировал сделку: «Данная сделка символизирует наши инвестиции в рост Тинькофф Банка. Наш бизнес растет и расширяется в рамках трансформации банка в финансовый маркетплэйс. Мы запускаем новые продукты и направления и нанимаем под это сотрудников: в прошедшем 2015 году мы запустили ипотечную платформу и онлайн-эквайринг. В данный момент в стадии бета-теста находится сервис по...

Жилье – одна из самых надежных инвестиций и уверенный ответ инфляции во все времена. Грамотная покупка и через много лет будет в цене, быстро уйдет с молотка и позволит владельцу заработать. Все это справедливо, если квадратные метры выбрали по правилам. По каким? Какие характеристики позволят жилплощади выигрышно смотреться на рынке через 5 или 10 лет? Ответы применительно к сегменту элитныйзагородной недвижимости ищем вместе с директором по маркетингу компании Villagio Estate Антоном Гололобовым. Первым делом специалист советует определиться с локацией. Долгоиграющей ценностью №1 будет дом на Рублевке и Новой Риге. Хорошее вложение – постройки на отдельных участках Дмитровского шоссе: оно набирает популярность за счет обилия водоемов и яхт-клубов. Смело можно инвестировать в коттеджи на Киевском и Минском шоссе – эксперт уверенно предрекает развитие этих направлений. Общее правило – искать дома на территориях с высоким озеленением и...

Сразу за постановкой цели приобрести жилье обычно следует вопрос: совершать сделку напрямую с девелопером или прибегнуть к услугам посредника? Предпочесть узконаправленную компетентность застройщика – или ассортимент, который может предложить риэлторское агентство? Чем привлекательны тот и другой вариант, поможет разобраться коммерческий директор компании VillagioEstate Алексей Коротких. Прозрачность коммуникации и сделки – именно это эксперт называет главным аргументом покупки напрямую у девелоперской компании. «Риэлтор – это все-таки посредник, и контакты через него иногда приводят к искажению информации и затратам дополнительного времени. Наверное, все знают игру «глухой телефон» - нередко именно так выглядит положение дел при удлинении цепочки посредников». Застройщик досконально знает свои объекты, способы подвода коммуникаций, планы по развитию инфраструктуры, особенности паркинга, освещенности и многое другое. Представитель...

В новый загородный дом вряд ли хочется нести опыт коммунальных неприятностей: шутки про пьяного сантехника и хамоватую диспетчершу ЖЭКа подходят городской пятиэтажке, но не элитному коттеджу. Однако, помощь в расчистке улиц и ремонте коммуникаций понадобится и там. Как выглядят управляющие компании в подмосковных поселках, чем занимаются, сколько просят за свои услуги? И как не допустить, чтобы домоправители превратились в домомучителей? Управляющие компании под руководством девелопера,сторонние фирмы и некоммерческие объединения собственников жилья. Это три основных формы управления поселками. Когда заселено больше половины домов,жители вправе решать самостоятельно: оставить компанию застройщика или выбрать другую. Однако,далеко не всегда девелопер готов передать инфраструктуру, инженерные сети и коммуникации стороннему игроку: чем более высок класс поселка, тем более закрыта система управления им. Около 85% коттеджей управляются...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке апартаментов. Объем предложения показал за год рост в 7,5%. Средняя цена кв. м снизилась на 6,7%. По данным «Метриум Групп», в 2015 году рынок апартаментов пополнился 24 новыми проектами, что сопоставимо с итогами предыдущего года – в 2014 в реализацию вышло 26 ЖК. Старт продаж наибольшего числа комплексов (десяти) пришелся на четвертый квартал. Однако, несмотря на появление большого числа проектов, объем предложения лотов показал рост только в 7,5%. Для сравнения – в 2014 году количество реализуемых апартаментов выросло в 1,9, а в 2013 в 2,5 раза. Доля апартаментов в общем объеме первичного рынка снизилась с 36% (в 2014 г.) до 27% (в 2015 г.). Главные причины данной динамики – пересмотр статуса нескольких проектов и официальное признание их жильем, а также активный выход новых ЖК с квартирами. Таким образом, по итогам 2015 года на рынке экспонировалось 10 215 лотов в 93...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада представить нового партнера – «Ипотечный Квартирный Центр». В рамках сотрудничества с ИКЦ клиенты «БЕСТ-Новострой», взаимодействующие с компанией по вопросам оформления и выдачи военной ипотеки, смогут воспользоваться следующими услугами: - забронировать квартиру из перечня объектов, реализуемых ИКЦ; - подготовить необходимый пакет документов; - получить одобрение банка по программе «Военная ипотека»; - зарегистрировать ДДУ. «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2015 год нами реализовано свыше 420 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти предложений на первичном рынке в «старых» границах Москвы с минимальным бюджетом покупки. В подборку вошли не только проекты эконом- и комфорт-класса, но и сегмента бизнес. Самое недорогое предложение в столичной новостройке – это студия в формате апартаментов площадью 16,3 кв. м за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе CleverLand. При этом самая доступная квартира представлена в ЖК «Жемчужина Зеленограда» – квартира площадью 33,8 кв. м за 2,9 млн рублей. Практически все самые доступные проекты в Москве относятся к комфорт-классу, только один проект – к экономклассу (ЖК «Некрасовка»). Также в обзор вошли два комплекса бизнес-класса – апарт-комплекс Loft Park и ЖК «Петр I». Это связано с тем, что в этих проектах представлены квартиры и апартаменты с небольшими площадями, и...

По данным компании «Миэль-Аренда», по итогам декабря спрос снизился еще на 22,6%, предложение сократилось на 6,3% (по сравнению с ноябрем). Предложение квартир превысило спрос на 73%, или в 1,73 раза. Средняя стоимость найма квартир экономкласса по итогам декабря (по сравнению с ноябрем 2015 г.) изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры снизились в цене на 0,35% (30,37 тыс. руб./мес.); - двухкомнатные несколько подросли на 1,53% (40,09 тыс. руб./мес.); - средняя стоимость найма трехкомнатных скорректировалась вниз на 0,4% (49,42 тыс. руб./мес.). Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса за декабрь изменилась: - однокомнатные квартиры несколько выросли в цене – на 3,94% (53,17 тыс. руб./мес.); - двухкомнатные незначительно снизились – на 0,91% (80,55 тыс. руб./мес.); - средняя стоимость найма трехкомнатных квартир упала сильнее всего – на 16,45% (96,39 тыс. руб./мес.); - многокомнатные скорректировались...

По данным компании «Миэль-Аренда» в декабре и спрос на аренду загородных домов, и предложение продолжили снижаться. За месяц спрос снизился на 6,4%, предложение – на 64%. «Традиционно лидерами спроса остаются дома стоимостью до 1000 долл. в месяц, в декабре на них приходилось 65,91% от общего спроса. В конце года спрос на такие объекты превысил предложение более чем в 7 раз», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в декабре предлагалось: - в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в мес. (53,85%); - на расстоянии от 30 до 49 км от МКАД (36,11%). На втором месте – предложение домов, расположенных от МКАД на расстоянии от 10 до 19 км (33,33%); - на западном направлении (33,33%). Минимальное предложение коттеджей в аренду в декабре наблюдалось на восточном и южном направлениях – по 5,56%. Наибольшее предложение загородных домов представлено в ценовом диапазоне от 1000...

На сегодняшний день скидки и акции – один из основных двигателей рынка недвижимости. Поэтому на сайте «Миэль» появилась новая рубрика – «Спецпредложения». В данном разделе потенциальные покупатели недвижимости в Москве и городах Подмосковья смогут выбрать объект со скидкой от 10% и выше. Для того, чтобы ознакомиться с объектами по специальной цене, необходимо перейти на сайт "Миэль" в рубрику "Спецпредложения". «Сегодня, в современных экономических условиях, когда предложение на рынке достаточно широко, а платежеспособный потребительский спрос не так высок, собственники понимают, что скидки – это зачастую самый верный способ найти покупателя на свой объект. Причем по многим объектам скидка и в 10% может быть очень существенной и тем самым повлиять на выбор покупателя в пользу того или иного варианта. Поэтому наш раздел, в котором собраны предложения по специальной цене – дает покупателям больше возможностей для поиска жилья», ...

«Миэль-Загородная недвижимость»: Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости Подмосковья: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: сегмент нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность в дополнительном жилье в тяжелые экономические времена, как правило, откладывается. Однако, как посчитали аналитики «Миэль- Загородная недвижимость», загородный сегмент показал не радикальное падение, а даже некоторый рост, причем среди вторичной недвижимости. В чем секрет феномена подмосковной загородки, рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам декабря средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,8% и составила 221,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 7%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения составил 49,8 тыс. квартир. Традиционное декабрьское снижение количества предложений в 2015 году было менее заметным, чем в 2014 году. Это объясняется тем, что, как и прежде, покупатели стремились завершить сделки до конца года, но в отличие от декабря 2014 в декабре 2015 не было такого ажиотажа на фоне роста курса доллара. В то же время часть объектов могла быть снята с продажи собственниками на фоне очередного витка роста курса валют. Изменение объема предложения по классам по итогам декабря было следующим: экономкласс – минус 2%, комфорт-класс – минус 9%, бизнес-класс – минус 3%. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном...

Пассивный дом – строительная концепция, являющаяся одним из вариантов домов, относящихся к классу энергоэффективных. Применяя данную концепцию для строительства своего дома Вы создаёте комфортные условия для проживания, дом будет экономичным и экологичным. Построенное здание будет потреблять настолько мало тепловой энергии на отопление, что отдельная система отопления становится ненужной либо будет нужна очень компактная и маломощная. В пассивных домах удельный расход тепловой энергии на отопление на поддержание комфортного микроклимата не должен превышать 15 кВт•ч/м2 в год(в северных широтах 20 – 30), а общее потребление первичной энергиидля всех бытовых нужд не должно превышать 120 кВт•ч/м2•год. Преимущества при строительстве пассивного дома: комфорт. Специальные инженерные системы обеспечат в доме постоянно чистый свежий воздух и приятный микроклимат, и, что важно, равномерное распределение температуры в помещениях;...

В Пензенском региональном филиале АО «Россельхозбанк» выдали первый ипотечный кредит по новой программе Банка «Военная ипотека плюс». Сотрудники филиала поздравили клиента и вручили ему памятные сувениры. «Новый ипотечный кредит «Военная ипотека плюс» дает возможность военнослужащим приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа. В рамках данной программы можно купить квартиры и дома с земельным участком на первичном рынке», - комментирует заместитель директора Пензенского филиала АО «Россельхозбанк» Наталья Яшкина. Процентная ставка по кредиту составляет 10,9 % годовых в рублях, кредит предоставляется на сумму до 2,3 млн рублей, сроком до 23 лет. Денежные средства, накопленные военнослужащим в накопительно-ипотечной системе (НИС), могут быть использованы в качестве первоначального взноса, размер которого составляет 20% от стоимости жилого помещения. Отсутствуют комиссии по кредиту, возможно досрочное погашение без...

Всеукраинский сервис онлайн-платежей iPay.ua представляет новую услугу - оплата размещения объявлений посуточной аренды на украинских популярных сервисах посуточной аренды. С помощью услуги размещения объявлений посуточной аренды вы сможете комфортно и удобно вести свой бизнес сдачи квартир посуточно без головной боли и лишних денежных затрат. Сервис представляет уникальную возможность управления всеми своими объявлениями о посуточной аренде из одного места. Зарегистрировав свои объявления на iPay.ua вы можете транслировать их на все популярные сайты посуточной аренды такие, как Vlasne.ua, без необходимости регистрации на каждом из сайтов. При этом сервис работает крайне просто. Вы размещаете свои объявления в кабинете iPay.ua в привычной форме, предоставив описание объекта, фотографии, наличие удобств в вашей квартире, адрес объекта и ваши контактные данные для связи клиентов с вами и проводите один платеж с помощью сервиса...

Хотите купить квартиру в Подмосковье, но не знаете какой вариант выбрать? Предлагаем Вам посетить официальный сайт проекта «Чеховский Посад». Здесь Вы узнаете, что современные квартиры в Подмосковье для Вас уже строятся. Данный проект соединяет в себе все лучшие черты современного жилья, начиная от комфортных и просторных квартир и заканчивая безопасным пространством около дома. Уже совсем скоро каждый желающий сможет насладиться новой квартирой в жилом комплексе «Чеховский Посад», который вырастет всего в трех километрах от одного из чистейших городов Подмосковья Чехова. Среди преимуществ, получаемых при покупке квартиры в данном ЖК, можно отметить оборудованный двор, близость инфраструктурных объектов, таких как торговые центры, спортивные залы, а также уютный зеленый парк и даже оборудованный пляж совсем рядом. Сочетая все последние наработки в области жилищного домостроения, компания застройщик запланировала возведение современного...

Многие юридические компании предлагают такую услугу, как проверка юридической чистоты сделок с недвижимостью. Как же юрист проверяет юридическую чистоту? В большинстве случаев достаточно внимательно прочитать документы, подготовленные для совершения сделки, в них содержится вся необходимая информация. И проверка сводится к установке подлинности документов и их правильному чтению. Вся история квартиры содержится в домовой книге и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо — справку из Городского бюро недвижимости. Из них можно узнать о составе собственников квартиры, а также — не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой... С 31 января 1998 года права на недвижимое имущество и некоторые сделки с ним...

Компания по оказанию услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области «Ваш квартирный вопрос» сообщает об открытии отдела аренды жилья. Теперь клиенты агентства могут получить помощь не только по вопросам покупки и продажи, но и аренды недвижимости. Чтобы гарантировать успешные результаты поисков, компания в своей работе учитывает необходимые условия для эффективного обслуживания, внимательно прислушиваясь к требованиям заказчика. «Ваш Квартирный Вопрос» располагает обширной базой предложений по аренде недвижимости, благодаря которой клиент может выбрать для себя наиболее подходящее. Стоит учитывать, что без обращения к услугам специалистов существует большой риск столкнуться с аферистами, найти неудовлетворительный вариант или заплатить сумму, намного превышающую рыночные показатели. Работая по новому направлению деятельности, компания стремится учесть все имеющиеся эффективные наработки и методы. Клиента всегда сопровождает...

На протяжении всего 2015 года в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» наблюдалась одна из самых высоких на рынке покупательская активность. За этот период было реализовано порядка 30 тыс. кв.м жилья, что на 88% больше, чем в 2014 году. Минимальная стоимость квадратного метра увеличилась на 9%. Такие показатели реализации считаются высокими даже для докризисного периода, что говорит о большой ликвидности предложения и его инвестиционной привлекательности. В 2015 году в городском квартале «Ривер Парк» было реализовано 28,9 тыс. кв.м жилой недвижимости: 77% квартир в первой очереди проекта и 49% квартир во второй очереди. Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди проекта выросла за 2015 год на 7,3% - с 190 тыс. рублей до 204 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки составляет 7,4 млн рублей за 39 кв.м. Для сравнения, в начале продаж в 2014 году самая доступная квартира в первой очереди стоила 6,18 млн рублей (38,9...

Со времен вступления Чехии в Евросоюз (2004 год) интерес иностранных инвесторов и покупателей к недвижимости стал в разы больше. Это обусловлено и прекрасным географическим расположением, и более дешевой арендой коммерческих помещений по сравнению со странами западной Европы, и, конечно, со стабильной средой, где комфортно жить. Чехия вошла на европейский рынок товаров. Знаменитые мировые ритейлеры и поставщики прекрасно закрепились здесь, когда отпала нужда платить пошлины. Самые знаменитые бренды мира стали в Чехии доступны, от этого выросло качество товаров и потребительский интерес. Страна начала богатеть. Чешская экономика вот уже 12 лет входит в лидирующую тройку по развитию и приросту во всем Евросоюзе (вместе с Ирландией и Словенией). Даже серьезный экономический кризис 2008 года на стране отразился лишь незначительно. Вместе с возрастающей популярностью Чехии, она стала интересна и в кругах инвесторов с постсоветского...

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на январь 2016 года в городе Одинцово и Одинцовском районе в реализации было представлено 8 проектов. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 93,8 тыс. руб./кв. м, за год цена увеличилась на 11,5%. Объем предложения в локации составил более 1 150 квартир, что на 28,9% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Основная часть предложения на первичном рынке города Одинцово и Одинцовского района была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса – 69,8%, доля новостроек экономкласса составила 30,2% в суммарной площади квартир. За год средневзвешенная цена выросла по всем типам квартир: - на однокомнатные квартиры – на 3,5%; - на двухкомнатные квартиры – на 11,8%; - на трехкомнатные квартиры – на 15,3%; - на четырехкомнатные – на 1,6%. В...

Комплекс возведен под крышу, ведутся фасадные работы и монтаж внутренних и внешних инженерных сетей. Весной этого года девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект, приступит к оформлению документов на ввод объекта в эксплуатацию. Уже в марте можно будет увидеть полностью готовые фасады здания: завершается отделка на всех трех корпусах жилого комплекса, устройство витражей и обшивка мансардного этажа. Одновременно с внешней отделкой ведутся инженерные работы (монтаж систем электроснабжения и вентиляции), оформление документации по подключению дома к городским магистралям (отопление, водоснабжение и канализация), благоустройство территории. По словам Олега Курганова, руководителя проекта ЖК «Коломяги Эко», все общестроительные, отделочные и инженерные работы будут завершены в марте. Акт соответствия заявленному проекту и разрешение на ввод в эксплуатацию планируется получить уже весной. Выдача ключей будущим жильцам...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что банк «Возрождение» запустил программу «Ипотека по двум документам» специально для клиентов с первоначальным взносом от 40%. Для оформления кредита понадобится только паспорт и СНИЛС! Воспользоваться программой «Ипотека по двум документам» можно при покупке квартир во всех новостройках, аккредитованных банком «Возрождение». «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2015 год нами реализовано свыше 420 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием. Отдельное...

В новогодние каникулы существенного спада продаж на подмосковном рынке новостроек не произошло — спрос на новое жилье оставался стабильным, продемонстрировав 20-процентное увеличение по сравнению с уровнем аналогичного периода прошлого года, говорится в материалах ГК «Лидер Групп». «В нынешние каникулы мы ожидали заметного снижения уровня покупательской активности по целому ряду причин, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Первая, очевидно, — это праздники, время, когда люди расслабляются и просто не хотят заниматься никакими делами. Вторая причина — исчерпанный денежный ресурс: накопления потрачены, традиционных годовых бонусов и премий многие, казалось бы, не получили… Наконец, в конце года сильно усилилась общая неопределенность — внешнеполитические конфликты продолжили набирать силу, нефть дешевела, рубль слабел. Такие условия традиционно считаются неблагоприятными для...

Россельхозбанк активно развивает розничное направление бизнеса, одним из приоритетных направлений которого является ипотечное кредитование населения. На 1 января 2016 года ипотечный кредитный портфель филиала составил более 2,1 млрд рублей. Сотрудники Краснодарского филиала Россельхозбанка, в целях повышения эффективности работы, проводят консультирование клиентов, организуют недели ипотечного кредитования, налаживают партнерские взаимоотношения. На сегодняшний день филиал работает с агентствами недвижимости, при этом расширяет контакты также и с аккредитованными в Банке компаниями-застройщиками. После запуска Россельхозбанком программы «Военная ипотека плюс» за первые дни 2016 года в филиал поступило 35 заявок по этому набирающему популярность направлению кредитования. Условия программы кредитования «Военная ипотека плюс» позволяет военнослужащим приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа. Банк предоставляет кредит на...

Снижение платежеспособности населения, проблемы со сдачей площадей в новых торговых центрах, неприемлемо длинные сроки окупаемости проектов вынуждают девелоперов искать новые форматы. Одним из них, возможно, станут так называемые «центры активностей» - проекты районного масштаба, сочетающие в себе торговую, развлекательную и обучающую составляющую какой-либо одной направленности. Сегодня основное требование ритейлера к торговому центру – прибыльность магазина. Как следствие – новые торговые проекты открываются с заполняемостью 50-60 и даже 30 процентов. Арендаторы предпочитают давно действующие ТЦ с уже сформировавшейся целевой аудиторией и хорошей посещаемостью. Кроме того, ставки по кредитам сейчас находятся на уровне 18% годовых. Все это делает реализацию новых проектов не выгодным для девелопера и инвестора. В сложившей ситуации игроки рынка вынуждены искать новые форматы, которые будут востребованы и арендаторов, а также не...

Агентство недвижимости «Арсенал» запускает совместную акцию с банком «ДельтаКредит», в рамках которой производится ипотечное кредитование по рекордно низкой процентной ставке. В рамках данной акции клиентам оператора «Арсенал» предоставляется возможность приобрести квартиру в ипотеку по ставке в рублях 9% с первоначальным взносом от 30%, в то время как большинство банков оказывает подобные услуги под процентную ставку 11,25 – 11,4%. Следует отметить, что данная норма процентов зафиксирована на весь срок кредитования – до 25 лет включительно. Подробная информация по акции доступная на сайте , где представлен застройщик ЖК «Родионово» (компания «Облстрой»), чьи квартиры можно приобрести в рамках предложения. По всем возникнувшим вопросам по данной акции можно обращаться к специалистам компании «Арсенал» по телефону в Москве 8 (495) 782-67-73 либо по номеру в Химках, где расположен жилой комплекс «Родионово», 8 (495) 782-67-73. Справка:...

Рынок коммерческой недвижимости в 2015 году: долларовая стоимость аренды коммерческой недвижимости в столице упала на 30% «ниже плинтуса» кризисного 2010 года Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса. И хотя долларовая номинация в приведенном анализе является лишь приведением в привычную для рынка систему условных единиц, она дает представление об основных «векторах» и тенденциях, которые наблюдались в 2015 году. Ключевые тенденции В 2015 году спрос на аренду и покупку коммерческой недвижимости всех сегментов рынка в столице продолжил снижаться, что было обусловлено усугублением проблем...

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной. Объективное принятие реальности позволит им получить максимальную цену. Перекосы спроса и предложения на первичном рынке. Судя по положению на рынке, многие продавцы это уже осознали. Дисконты достигают невероятных 40-60% от первоначальной цены. Это отличная возможность для тех, кто планирует купить участок в ближайшее время. Вторым трендом стало крайне ограниченное предложение от застройщиков в некоторых районах Подмосковья. Соответственно, разумным решением станет покупка земли в коттеджном поселке, поскольку существует большая вероятность, что подобный тренд сохранится, как минимум, в среднесрочном периоде. Специалисты отмечают, что похожая...

С начала продаж в первом квартале 2015 года ЖК комфорт-класса «Город на реке Тушино-2018», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Спартак», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 11% от предоставленного компании объема предложения в проекте. Наибольшие продажи были зафиксированы в декабре 2015 года – объем продаж в данный период составил 2 500 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 300 кв. м. Жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» – выдающийся градостроительный проект Москвы по комплексному освоению территории Тушинского аэрополя. ЖК расположен в уникальной природной зоне на берегу Москвы-реки, в 10 км от центра столицы. В новостройке предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 39,6 до 100,3 кв. м в экологически чистом районе Москвы. Жилой комплекс спроектирован как «город в...

ГК «Мортон» приступила к достройке крупного медицинского центра в микрорайоне г.о. Балашиха. Изначально обязательства по строительству этого соцобъекта взяла на себя СУ-155, однако летом 2015 года она ушла с площадки. В этих условиях Правительство Московской области привлекло к достройке ГК «Мортон», и компания намерена завершить проект в рекордные 11 месяцев. Медицинский центр представляет собой 5-9 этажное здание со станцией скорой помощи на 2 автомобиля и включает детскую поликлинику на 110 посещений в смену, поликлинику для взрослых на 325 посещений, а также женскую консультацию на 220 посещений. 21 января губернатор Московской области Андрей Воробьев посетил микрорайон Авиаторов в г.о. Балашиха и осмотрел площадку строительства центра. Также глава Подмосковья посетил новую школу на 1 100 учащихся, которую в конце прошлого года в этом микрорайоне построила и передала администрации компания «Мортон». «Мы уже приступили к...

Все желающие поменять свою старую квартиру на квартиру в ЖК "PerovSky", смогут зафиксировать стоимость понравившийся квартиры от повышения. Отметим, что строительство этого жилого комплекса идет высокими темпами: только в начале декабря было получено разрешение, а сейчас полным ходом идет заливка фундамента. Наблюдение за ходом строительства можно вести в режиме онлайн круглосуточно. Специалисты агентства «Азбука Жилья» помогут всем желающим произвести взаимозачет старой квартиры на квартиру в ЖК "Перовский": грамотно оценят стоимость имеющейся недвижимости, оформят все необходимые документы и в короткий срок реализуют старую квартиру с одновременным приобретением новой в этом комплексе. В акции участвуют все квартиры ЖК "PerovSky". Напоминаем, что приобрести квартиру в "PerovSky" возможно и в ипотеку с государственной поддержкой, но только до 29 февраля. В этом случае, минимальный первоначальный взнос составит 1 105 000 рублей...

В 2015 году россияне больше всего интересовались покупкой недвижимости комфорт-класса на условиях ипотеки с господдержкой или в рассрочку. В сегменте жилой недвижимости комфорт-класса доля сделок по ипотеке с участием государственной поддержки составила более 70%, подсчитали аналитики компании SDI Group. Напомним, что льготная ипотека на недвижимость была введена в марте 2015 года на год. Благодаря компенсационным выплатам со стороны государства банки снизили процентную ставку по ипотеке на первичном рынке жилья с 14,25 до 12%. Размер выдаваемой суммы ограничен 8 миллионами рублей при покупке квартиры в Москве и Санкт-Петербурге и 3 миллионами – в других регионах. «Рассматриваемая сейчас в Госдуме законодательная инициатива по свертыванию программы субсидирования ставок по ипотеке, внесению правок в 214ФЗ и отмене ДДУ коренным образом повлияет не только на рынок покупателей, но коснется и самих застройщиков», – уверена Раиса...

Нижегородский региональный филиал АО «Россельхозбанк» примет участие в «Выставке квартир», которую 23 января с 12 до 17 часов в ТЦ «Крым» проводит партнер банка «Жилстрой-НН». Сотрудники Россельхозбанка предоставят посетителям выставки информацию о покупке жилья с помощью ипотеки. Сегодня наиболее востребованной ипотечной программой для покупки жилья на первичном рынке является «Ипотека с государственной поддержкой». Процентная ставка по данному кредиту составляет 10,9% годовых.* *Процентная ставка 10,9% годовых в рублях действует для физических лиц, приобретающих готовое жилье у застройщика по договору купли¬ продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Ипотечный кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет (вкл.) при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет. Размер первоначального взноса – от 20% от стоимости приобретаемого жилого объекта недвижимости. Срок кредита – до...

ТРК «Лето» (собственник - компания Галс-Девелопмент) подвел итоги года. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Чистый операционный доход ТРК по сравнению с 2014 годом увеличился в 2015 году на 15%. При этом объем расходов торгово-развлекательного центра остался на уровне 2014 года. По другим показателям ТРК «Лето» также демонстрирует рост. Так, прирост посещаемости торгово-развлекательного центра в 2015 г составил 7% по сравнению с 2014 годом, а прирост объемов оборотов арендаторов с января 2015 г по ноябрь включительно составил +23%. В 2015 году в ТРК «Лето» открылось 35 магазинов, а общая заполненность площадей в конце 2015 года достигла 98% или 75 тыс кв м. «В 2015 году нами была проведена серьезная ротация арендаторов, которая позволила не только избежать пустующих площадей, но и повысить общее качество тенанта в торгово-развлекательном центре, - отмечает Региональный Директор PM-Департамента Colliers...

В ЖК “Триумф Парк” Mirland Development появился новый арендатор. Супермаркет “Фасоль”, работающий по франшизе международной сети "Метро Кэш энд Керри", арендовал 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Эксперты говорят, что, несмотря на кризис, продуктовые сети чувствуют себя комфортно, а основной тенденцией на рынке стал ажиотаж вокруг встроенных коммерческих площадей в качественных новостройках. В ЖК “Триумф Парк” открылся продуктовый супермаркет “Фасоль”, работающий по франчайзинговой программе международной сети "Метро Кэш энд Керри". Ретейлер взял в долгосрочную аренду помещение площадью 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Это магазин формата «у дома», где покупателям предлагается широкий ассортимент свежих и качественных продуктов – напитки, кондитерские изделия, бакалея, консервы, молочная продукция, фрукты, овощи, мясо, рыба, а также хозяйственные товары, бытовая химия. Кроме того, в ассортимент включены товары под...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры на первичном рынке «старой» Москвы в разных сегментах. В экономклассе за 2015 год цена сократилась на все типы квартиры, больше всего на трехкомнатные – на 29,2%. В комфорт-классе колебания цены на разные по комнатности квартиры в течение года были не существенными. Наибольшее увеличение средней цены в комфорт-классе было зафиксировано у трехкомнатных квартир – на 9,5%. В бизнес-классе цена снизилась на все типы квартир, больше всего на двухкомнатные – на 11,6%. В премиум-классе, напротив, стоимость объектов разной комнатности выросла, более всего на трехкомнатные квартиры – на 54,3%. В элитном сегменте цены квартир разной комнатности практически не изменились, только увеличилась...

По итогам 2015 года портфель ипотечных кредитов Костромского филиала Россельхозбанка достиг 770 млн рублей, увеличившись с начала года на 18%. За прошедший год около 300 костромских семей смогли улучшить жилищные условия при поддержке Россельхозбанка. Общий объем кредитов, выданных в рамках ипотечных программ в 2015 году, составил 294 млн рублей. Значительный рост ипотечного кредитования обусловлен высоким качеством обслуживания и совершенствованием кредитных программ для всех категорий заемщиков. Сегодня Россельхозбанк предлагает своим клиентам ипотечные кредиты с государственной поддержкой с минимальной процентной ставкой для приобретения недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика. Военнослужащие могут воспользоваться программой «Военная ипотека плюс» и приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа. Также Банк предоставляет клиентам возможность использовать в качестве первоначального...

Группа Компаний «Coldy» совместно с «Krays Development» приступили к реализации нового проекта по редевелопменту комплекса лофт-апартаментов Klein House. Компания «Coldy» в проекте будет выполнять роль генерального подрядчика, технического заказчика, а также заниматься его коммерческой реализацией. Старт продаж апартаментов Klein House запланирован на 2-ой квартал 2016 г., завершение строительства — на 3-ий квартал 2017 г. Многофункциональный квартал в Басманном районе столицы будет включать в себя объединенные единой концепцией, но различные по архитектуре и функциональному назначению объекты недвижимости – апартаменты, офисную недвижимость и стрит-ритейл. Предполагается, что все эти продукты сделают квартал полностью самодостаточным и смогут удовлетворить потребности района с точки зрения предложения объектов и жилой, и коммерческой недвижимости. Комплекс лофт-апартаментов Klein House расположен в историческом центре...

В сегменте новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы количество проектов, в составе которых представлены квартиры-студии, за год увеличилось в 7 раз – с 2 до 15. Доля студий в общем объеме предложения с IV квартала 2014-го к концу 2015 года выросла с 2% до 5%. Доля 3-комнатных квартир при этом снизилась на 3 процентных пункта – до 14% в общем объеме предложения. 4-комнатные квартиры занимают всего лишь 2% от общего количества квартир в проектах массового сегмента Москвы. Таким образом, основу предложения составляют 1- и 2-комнатные квартиры, которые совокупно занимают 79% рынка. При этом в распределении общего предложения по типу отделки преобладают квартиры без ремонта (73%). Основу предложения новых проектов, вышедших в 2015 г., также составляют квартиры без отделки, при этом отделка от застройщика все же предлагается в ряде отдельных проектов, например, в рамках ЖК «Ярцевская 24». «Поскольку в массовом сегменте для покупателя...

Несмотря на кризисные тенденции в экономике, на протяжении всего 2015 года в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» наблюдался стабильный спрос. За год в проекте было реализовано порядка 9 тыс. кв.м жилья, что составляет почти половину всего предложения. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 5%. Хорошая ликвидность объекта связана с высокой востребованностью небольших квартир с европланировкой, широкий выбор которых представлен в проекте. На сегодняшний день в ЖК «Новый Зеленоград» продано 50% квартир, большая часть из которых (40% указанного объема) реализованы в 2015 г. За 2015 год стоимость квадратного метра выросла на 5% по отношению к стартовой цене реализации квартир. Минимальный бюджет покупки на конец 2015 г. составил: для однушек - 2,1 млн рублей за 36,11 кв.м, для двушек – 3,2 млн рублей за 52,01 кв.м. Соотношение реализованных однокомнатных и многокомнатных квартир - 65% на 35% соответственно. Одни из...

Компания AFI Development, застройщик многофункционального жилого комплекса бизнес-класса AFI Residence Paveletskaya, совместно с банком-партнером «Возрождение» предлагают специальные льготные условия кредитования для покупателей квартир в новом клубном квартале. Базовая процентная ставка по ипотеке для клиентов AFI Residence Paveletskaya начинается от 11,25%*, минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, максимальный срок кредита - 30 лет. Принимая во внимание ключевую ставку ЦБ РФ 11%, покупатели жилья в клубном квартале AFI Residence Paveletskaya могут оформить ипотечный кредит по льготной, конкурентоспособной процентной ставке. Одним из обязательных условий, предъявляемых к заемщикам, является стаж на последнем месте работы, он должен составлять не менее 6 месяцев для наемных работников и не менее 2 лет для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Также необходимо предоставить справку о...

Введена в эксплуатацию вторая очередь малоэтажного комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного в Новой Москве в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе. Во второй очереди представлены типовые квартиры площадью от 35 кв. м и квартиры улучшенной планировки в домах с панорамными окнами у реки. Общая площадь жилья в трехэтажных монолитно-кирпичных домах составляет около 30 тысяч кв. м. К сдаче дома 92% квартир уже обрели хозяев – владельцами стали более 500 участников долевого строительства. Стоимость однокомнатных квартир в ЖК «Андерсен» начинается от 3,5 млн рублей, двухкомнатных – от 5,6 млн рублей, трехкомнатных – от 7,5 млн рублей. «Успешная и своевременная реализация второй очередей проекта в кризисный год свидетельствует о широких компетенциях девелопера в области комплексного освоения территорий. Высокие темпы продаж, в том числе, на этапе строительства, подтверждают правильное позиционирование проекта и доверие потребителей», ...

Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» было совершено 11125 сделок. Из них 2794 участников НИС приобрели жилье только за 2015 год. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС за 2015 год было совершено 816 сделок. На сегодняшний день участниками НИС являются более 347 тысяч военнослужащих, из них более 137 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. По программе «Военная ипотека» участник НИС имеет право уже через три года с момента включения в систему воспользоваться средствами...