0

Компания «НДВ-Недвижимость» сообщает о начале строительства 10-ого корпуса в мкр. «Царицыно» - самом масштабном проекте Москвы. Общая площадь здания составляет более 20 000 кв.м. Десятый корпус является третьим по счету, который возводится в мкр. «Царицыно». Стартовый – 8-ой корпус мкр. «Царицыно» - будет сдан в конце текущего года. Активными темпами возводится 9-ый корпус: завершен монтаж двухуровневого подземного паркинга, ведутся работы по монтажу и заливке технического этажа. В строительстве 9-ого корпуса задействовано 8 башенных кранов. В 10-ом корпусе мкр. «Царицыно», реализация которого будет вестись согласно 214-ФЗ, насчитывается более 250 квартир. В корпусе свыше 100 однокомнатных квартир и более 100 двухкомнатных квартир, а так же практически 50 трехкомнатных квартир. Все квартиры отличают продуманные планировки, предусматривающие отличную инсоляцию помещений. Кроме того, в ближайшее время планируется начать...

Наибольшие значения уровня арендной платы по итогам августа отмечены в престижных районах ЦАО (117,8 тыс. руб./ месяц) и ЗАО (77,6 тыс. руб./ месяц) города Москвы. Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» в обзоре рынка жилой недвижимости Московского региона по итогам августа. Согласно данным собственного мониторинга, эксперты отметили, что максимальный прирост за месяц – 6,5%, зафиксирован на западе столицы, где на рынок аренды было выведено значительное количество квартир верхних ценовых сегментов. Наиболее дешёвые предложения по данным исследования - в Зеленограде (24,5 тыс. руб./ месяц), а также на юго-востоке и востоке Москвы (33,5 и 34,4 тыс. руб./ месяц соответственно). Наиболее высокие арендные ставки в августе в Московской области эксперты зафиксировали в Химках (32,9 тыс. руб./ месяц) и Одинцово (31,6 тыс. руб./ месяц). Минимальная стоимость аренды – в Электростали (12,7 тыс. руб./ месяц)...

Период с января по сентябрь на первичном рынке Москвы прошел под знаком заметного оживления всех его участников: покупателей, девелоперов, банков, риелторов, госрегуляторов. Даже, несмотря на известные события правового поля, внесшие существенные изменения в порядок реализации проектов, застройщики стали чувствовать себя более уверенно, и начали без опаски заявлять о старте масштабных проектов в сегменте жилой недвижимости. Этому способствовал ряд взаимосвязанных процессов, начало которым было положено еще на исходе прошлого года. «Восстановление проектного финансирования проявилось в том, что девелоперы стали получать более дешевые деньги на условиях, близких к докризисным, - отмечает Дмитрий Отяковский, Коммерческий директор Группы Компаний «Пионер». - Сейчас банки не испытывают проблем с ликвидностью, у них появились свободные деньги, а строительная отрасль – одна из самых правильных для их вложения. Мы ведем переговоры, в рамках...

9 сентября на сайте ИА Финам Инфо прошла Интернет-конференция компании Praedium Oncor International на тему: «Рынок складской и индустриальной недвижимости в настоящее время, прогнозы на следующий год». На вопросы пользователей ответили Михаил Гец, управляющий директор, Игорь Егоров, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости и Дмитрий Волков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International. В ходе конференции обсуждались вопросы вакантных площадей на складские комплексы в Москве, МО, регионах РФ, арендные ставки на объекты, предпочтение арендаторов, спрос и предложение на качественные складские комплексы, а также тенденции и прогнозы на будущий год. Также гости конференции получили советы от экспертов по использованию складских комплексов, их окупаемости и назначению, а также советы по вложению собственных средств в этот бизнес. Как отметили эксперты Praedium Oncor International в ходе...

1. Предложение. Характеристика рынка В августе 2010г. в сравнении с предыдущим месяцем на рынке вторичного жилья стоит отметить менее значимое снижение количества выставленных к продаже квартир. Согласно полученным данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число выставленных к продаже квартир в августе составило 29 500, что на 1% меньше относительно июля. В августе 2010г. по сравнению с аналогичным периодом 2009г., стоит отметить рост предложения на 3,3%., однако в сравнении с началом года рост предложения составил всего 1,2%. Наибольшая доля в структуре распределения предложения на вторичном рынке по-прежнему приходилась на ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. однако с небольшим снижением на 2,9% и составляла 54,2%. В августе по сравнению с предыдущим месяцем доля предложения в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. увеличилась на 3,8% и составила 26,6%. Доля предложения в самом...

В агентстве «Азбука Жилья» действуют специальные цены на 1 комнатные квартиры в новостройках столичного района — Солнцево. Новая цена — 4 132 200 руб.! В департаменте Новостроек компании отмечают, что спецпредложение действует по адресу: Солнцево 1 мкр. к. 22- 24 и только на 1 комнатные квартиры. Согласно подсчетам, разница с прежней ценой составляет 116 400 рублей.В отделе продаж агенства «Азбука Жилья» также отметили, некоторые квартиры в этих домах можно приобрести с использованием рассрочки и ипотеки. Новые дома представляют собой 11-секционные новостройки современной и комфортабельной серии П-44Т/ТМ, разной этажности. При строительстве использованы экологически безопасные, высококачественные строительные и отделочные материалы. Большие кухни, просторные комнаты, наличие балконов, лоджий и темных комнат – все это создано для удобной и комфортной жизни новоселов. А Солнцево объективно считается одним из самых перспективных...

На рынке недвижимости появился сервис проверки телефонов агентств и агентов недвижимости - ЭтоАгент! Он предназначен для тех, кто по какким-то причинам предпочитает снимать жилье без посредников. Ситуация на рынке аренды сложилась непростая. Практически каждый арендодатель желает сдать квартиру подороже, но при этом не платить налоги с получаемых денег. Арендатор же, напротив, хочет снять квартиру подешевле и совсем не хочет платить отдельные 100% её стоимости за помощь в поиске риэлтору. Не у каждого есть множество друзей, которые могут посоветовать, где сдаются квартиры по знакомству и по рекомендациям. А помимо этого, далеко не секрет, что существует много непорядочных посредников, которые скрываются под «маской» собственника предлагаемого в аренду жилья. В итоге обе стороны понимают, что так или иначе помощь риэлторов будет востребована: арендодатели удерживают цену высокой (ибо все равно найдутся желающие снять жилплощадь в связи...

Компания «НДВ-Недвижимость» открыла продажи в блоке «Г» в самой крупной стройке ВАО - ЖК «Богородский». Стоимость квартир в новом корпусе начинается от 94 000 руб. за кв.м. В реализацию вышло более 300 квартир. Количество однокомнатных составляет 144 шт., двухкомнатных – 62 шт., трехкомнатных - 110 шт., и четырехкомнатных - 10 шт. Все квартиры отличают продуманные планировки, отличная инсоляция помещений, а так же прекрасные видовые характеристики. ЖК «Богородский» является одним из самых востребованных объектов в Москве благодаря социальной ориентированности проекта и доступным ценам. ЖК «Богородский», возводимый стремительными темпами на востоке столицы, расположен в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Проектом также предусмотрено строительство собственного детского сада. В стилобатной части запланирован двухуровневый подземный паркинг на 1890 машиномест, куда можно спуститься на лифте из любой секции дома. А ...

Открытие первой очереди загородного комплекса «Карасьеозерский-2» состоялось в Екатеринбурге. В торжественной церемонии, посвященной открытию, приняли участие вице-мэр Екатеринбурга Александр Якоб, первые лица инвестиционно-строительной компании «КомСтрин», представители ОАО «Газпромбанк» - финансового партнера и соинвестора загородного комплекса и более сотни высокопоставленных гостей. «Наша компания рада представить Екатеринбургу уникальный для города продукт — мультиформатный поселок с собственной инфраструктурой. В проекте «Карасьеозерский-2» мы соединили экологичность и жизнь на природе с транспортной доступностью, ощущение уединенности с приятным соседством, высочайший уровень благоустройства территории с удаленностью от городской суеты»,— отметил в приветственной речи генеральный директор ГК «КомСтрин» Максим Сотников. «Приятно, что в уральской столице появился комплекс, обеспечивающий своих жильцов объектами социальной...

Лето 2010 года было по-настоящему жарким. Смог от горящих торфяников и лесов ощутил, пожалуй, каждый житель Москвы и близлежащих городов. По поводу сложившейся ситуации своё негодование высказывали многие. Стоит заметить, что неблагоприятная экологическая обстановка отразилась на многих сферах бизнеса, рынках, отраслях. Исключением не стал и рынок недвижимости Москвы. Если говорить о загородной недвижимости, то в «Агентстве недвижимости Петелиной» отмечают, что потенциальные покупатели, заинтересованные в покупке квартир и других объектов недвижимости за пределами столицы, стали уделять внимание ряду аспектов, которыми обычно мало интересуются. Вопросы покупателей касались расположения в населённых пунктах торфяников, их приближённости к жилой зоне. Также клиенты интересовались наличием водоёмов, пожарных прудов, которые, как показала практика лета 2010 года, были жизненно необходимы для большинства городов и областей. Что касается...

Специалисты АН Great reality зафиксировали повышение активности на рынке загородной недвижимости за летний период 2010 года. Тем не менее, активность, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей не повлияла на цены. Основной спрос пришелся на объекты стоимостью от 15 до 30 млн. рублей. Вырос спрос на небольшие земельные участки 10-15 соток в стародачных местах, а также на участки без подряда в коттеджных поселках. Эксперты отметили дефицит предложений современных качественных домов площадью 200-300 кв.м. Наиболее востребованными были направления Новорижского, Киевского, Дмитровского и Ярославского шоссе. «Покупатели изменили критерии выбора недвижимости в сторону качества и функциональности, а также расширили сегмент поиска. Если раньше поиск был ограничен 1-им, максимум 2-мя шоссе, а чаще определенными населенными пунктами, то сейчас рассматривается гораздо больший сегмент, определяемый часто удаленностью от...

Летом 2010 года многие застройщики коттеджных поселков бизнес-класса в Подмосковье осуществляли продажу таунхаусов по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Риелторы компании ООО «Кристи Эстэйт» - соинвестора в строительстве коттеджного поселка Покровский на Новой Риге — утверждают: «Именно кризисное время дало большой толчок к застройке таунхаусов в Подмосковье. Покупатели по-прежнему хотят сменить квартиры в многоэтажках на загородное жилье. Но последствия кризиса заставляют выбирать более экономичные варианты. Все чаще коттеджам с большими земельными участками предпочитают таунхаусы с участком до 3 соток. Стоимость таунхаусов бизнес-класса стала сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в Москве.» Преимуществами таунхаусов является существенная экономия на стоимости небольшого приусадебного участка. Земельные участки большой площади, которые, как правило, предлагаются с коттеджами, стоят дороже и требуют больше времени и средств по...

Первый, отборочный тур конкурса "Доверие потребителя-2010" - народное потребительское голосование проводится теперь не только на сайте Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, но и на BSN, поскольку Большой Сервер Недвижимости является Стратегическим партнёром конкурса. Правила голосования идентичны: 1. Голосование только по одному IP-адресу и только по одной компании в каждой номинации. 2. Голосование сразу в четырех номинациях. 4. Списки номинантов едины. По итогам голосования результаты будут суммированы. Голосование продлится до 10 сентября 2010 года, по результатам будут отобраны компании, которые пройдут в следующий этап конкурса - экспертное голосование. Второй тур пройдут только те компании, деятельность которых отвечает 6 главным требованиям: 1. Опыт работы компании. К участию в Конкурсе допускаются компании, работающие в Петербурге 5 лет и более. 2. Соблюдение компанией законодательства. Проводится...

За летний период количество обращений в агентства недвижимости по вопросу приобретения квартир в столице возросло на 10-12%, в Московской области этот показатель достиг 15%. Объем предложения в это период возрос на 5% в Москве и на 8% в Подмосковье. Такие данные по результатам собственного исследования приводит Отдел консалтинга и аналитика компании «Азбука Жилья». Эксперты напомнили, что в настоящее время на первичном рынке Московской области в открытой продаже находится почти 580 жилых корпусов. В агентстве «Азбука Жилья» отмечают, что ценовые показатели рынка новостроек в течение всех последних месяцев не подвергались резким изменениям. По их подсчетам за последний триместр удорожание цены в Москве составило 3,4%. В Московской области при этом за лето рост цены составил 0,3%. Напомним, на сегодняшний день по данным агентства «Азбука Жилья» цена одного кв. м новостроек в Москве составляет 146,4 тыс. руб. , в Московской области — ...

В августе 2010 года потенциальный спрос на рынке новостроек Москвы увеличился на 5%, Подмосковья – почти на 10% относительно предыдущего месяца. Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», представив итоги последнего месяца лета этого года. По мнению экспертов компании, рост активности потенциальных покупателей объектов недвижимости, а также застройщиков многом продиктован подготовкой к началу нового делового сезона. Объем предложения на рынке новостроек Москвы по данным агентства «Азбука Жилья» в августе увеличился на 1,3% и превысил 360 жилых корпусов. В Подмосковье количество предлагаемых за месяц возросло на 2,8%. В настоящее время на первичном рынке Московской области в открытой продаже находится почти 580 жилых корпусов. Согласно подсчетам аналитиков агентства «Азбука Жилья», в августе средняя цена одного кв. м новостроек в Москве возросла на 0,1% и составила 146,4 тыс. руб. . В Московской...

ProdamSam — ведущий веб-портал для размещения объявлений о продаже и аренде недвижимости без посредников в Восточной, Центральной и Южной Европе — добавил возможность поиска недвижимости по интерактивной карте Болгарии. От Черного моря до Балканских гор, каждый регион Болгарии обладает своей уникальностью. Со свойствами неповторимых мест, включая столицу Софию и прибрежный город Варна, можно ознакомиться на интерактивной карте. «За последние годы значительно увеличилось количество людей, которые продают свою недвижимость через Интернет, и одновременно сократилось число людей, которые пользуются для этого услугами посредников» — говорит основатель и разработчик портала ProdamSam Салко Криешторац, который уже более 15 лет занимается менеджментом и маркетингом в сфере недвижимости в Нью-Йорке. ProdamSam — это универсальный информационный ресурс, предоставляющий полный набор услуг в сфере недвижимости. Здесь могут публиковать свои...

В августе месяце в микрорайоне «Царицыно» было реализовано более 250-ти квартир общей площадью более 20 000 кв.м. Мкр. «Царицыно», застройщиком которого является МКХ (входит в ЗК «Настюша»), стал лидером продаж на рынке новостроек Москвы. Всего было продано 266 квартир общей площадью более 20 000 квадратных метров. И это не смотря на повышение стоимости: с начала продаж цена за квадратный метр поднялась на 14%. Партнером и эксклюзивным агентом по продаже данного проекта является компания «НДВ-Недвижимость». По мнению генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, такие результаты по продажам были достигнуты в первую очередь благодаря инновационной стратегии девелопера. Согласно данной стратегии при реализации микрорайона постоянно внедряются новые опции, причем бОльшая часть последних является уникальными для рынка новостроек Москвы. Одним из первых нововведений стала совместная программа с СК «Росно», по...

2 сентября начинается голосование жюри Первой национальной премии в области доступного жилья – Премии RREF Awards. Миссия Премии RREF Awards – отобразить изменение менталитета нового покупателя, склонного считать деньги, сравнивать конкурирующие проекты, оценивать инфраструктуру, рассчитывать обоснованность сочетания цена-качество. Номинантами RREF Awards в 2010 году стали новостройки в сегменте доступного жилья, игроки рынка жилищного строительства, выделяющиеся инновационными изменениями технологий бизнеса по проектированию, созданию, маркетингу и реализации недвижимости. Первый этап – сбор заявок – удачно завершен. В адрес оргкомитета поступило более 80 заявок по всем номинациям от крупнейших компаний строительного бизнеса России, которым есть, что заявить и чем гордится. Они представили жилищные комплексы в Москве и Подмосковье, дачные и коттеджные поселки в ближайших регионах, свои передовые технологии строительства, проекты...

По данным компании «НДВ-недвижимость», продажи летом 2010 года увеличились в 2,3 раза по сравнению с весенним периодом. На московские новостройки вновь формируется устойчивый спрос. По предварительным данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», за июнь-август 2010 года количество сделок в компании увеличилось в 2,3 раза. По мнению аналитиков, высокий спрос на новостройки обусловлен несколькими факторами. Во-первых, до конца 2010 года реализовывается так называемый отложенный спрос, сформировавшийся в 2009 году. Во-вторых, за время кризиса многие игроки рынка недвижимости приостановили свою деятельность. Таким образом, сформировался дефицит предложения, следствием которого стал повышенный интерес потенциальных покупателей ко всем активно строящимся объектам. В результате, вновь формируется устойчивый спрос. Все проекты, находящиеся сейчас в стадии активного строительства, повышают цены на квадратный метр, что...

19 августа прошла презентация микрорайона «Царицыно», самой масштабной стройки в Москве. Микрорайон Царицыно – один из самых масштабных девелоперских проектов в Москве. Реализуется на территории Московского комбината хлебопродуктов. В рамках первой очереди будет возведено 420 000 кв.м., в рамках второй – 380 000 кв.м. Мкр. Царицыно, спроектированный ЦНИИЭП «ЖИЛИЩЕ», отличает среди других проектов широкий спектр объектов социальной инфраструктуры: четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника, торгово-развлекательный центр, аптеки и отделения банков. Проблемы парковки призваны решить многоэтажный гараж-стоянка на 1530 машиномест, а так же подземные паркинги более чем на 7000 машиномест. По словам генерального директора головной компании холдинга ЗК «Настюша» Игоря Пинкевича, объем инвестиций в проект составит 26 млрд рублей, рентабельность 30-35%. - При проектировании микрорайона мы...

По итогам прошедшей недели (23-29 августа) потенциальный спрос на аренду столичного жилья увеличился на 20%, количество обращений в агентства недвижимости по вопросу аренды подмосковных квартир возросло почти на 15% относительно предыдущей недели (16-22 августа). Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». По мнению экспертов компании, вторая половина августа традиционно является периодом повышенной активности участников рынка аренды жилья Москвы. «Вследствие поглощения рынком наиболее ликвидных объектов, объем предложения на рынке аренды в Москве за прошедшую неделю (23-29 августа) сократился на 20%, в то время как средняя арендная ставка увеличилась на 2,8% относительно предыдущего отчетного периода и составила 67,6 тыс. руб./ месяц» - комментирует Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». По данным агентства «Азбука Жилья» основной прирост арендной платы...

Заместителем генерального директора по продажам, в дополнение к должности Руководителя департамента новостроек, назначена Яна Сосорева. Яна Сосорева работает в компании «НДВ-Недвижимость» с 2007 года: вначале на должности руководителя отдела ипотеки, затем на должности руководителя департамента новостроек. До этого Яна Сосорева работала в компании «ЕвроГруп Девелопмент» («Century 21»), где за три года (2004 г-2007 г) прошла путь от менеджера до генерального директора филиала. - Для меня в каждом сотруднике важно увидеть целеустремленность, нацеленность на результат, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – В Яне Сосоревой я это вижу. Полагаю, мы и в дальнейшем будем придерживаться такой кадровой политики: не перекупать топ-менеджмент, а выращивать собственные кадры. Подобная стратегия позволяет сохранить среди сотрудников лояльность, преданность к компании. Сосорева Яна Евгеньевна. Дата...

Петербургский застройщик и девелопер компания СЭТЛ СИТИ начала демонстрационные показы квартир в жилом комплексе «Nord» по адресу: Гражданский пр., д. 113 корп. 3. 21-этажный жилой комплекс комфорт-класса «Nord» расположен рядом со станцией метро «Гражданский проспект». По информации пресс-службы СЭТЛ СИТИ, новые квартиры в доме на Гражданском получат 286 семей, уже приступивших к осмотру будущего жилья. Все замечания дольщиков будут учтены, возможные недостатки устранены в ближайшее время. Современный жилой комплекс порадует жильцов остекленными балконами и лоджиями, просторными планировками, бесшумными лифтами, системами очистки воды, пожаротушения и дымоудаления. В каждой квартире будут установлены отопительные приборы, на окнах — стеклопакеты. Есть возможность проведения связи «консьерж-жилец». Во дворе оборудуют детскую площадку. Согласовать удобное время можно, обратившись в компанию СЭТЛ СИТИ к специалистам Сектора по передаче...

В условиях выхода из кризиса существенно поменялись покупательские предпочтения на рынке недвижимости. Об этом сообщил Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» в рамках выступления на ежегодной конференции по аналитике: «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риэлторов. Эксперт обозначил новые тренды в потребительских приоритетах при выборе жилья. «Наибольшим спросом сейчас пользуется жильё, по своим потребительским характеристикам стремящееся к уровню бизнес-класса, а по цене - к уровню эконома — заявил руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»— Снижение общей стоимости квартиры, репутация застройщика, состояние документов и даже планировки квартир – все это то, на что сегодня обращает внимание покупатель» - заявил руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». В своем выступлении на тему...

Информационный портал «Недвижимость Харькова» провел круглый стол на тему «Жив ли рынок аренды коммерческой недвижимости Харькова?». Участники экспертного опроса, ведущие эксперты и операторы рынка недвижимости, отметили особенности спроса и предложения в этом сегменте. По данным портала на фоне кризиса количество частных объявлений в рубрике «сдам помещение» в 2009 году сохранило тенденцию роста и выросло на 9,4% в сравнении с 2008 г. В тоже время спрос (объявления в рубрике «сниму») снизился на 36,6%. Вместе с тем можно отметить еще одну тенденцию, выраженную падением предложения в первой половине 2010 года. Количество объявлений на портале dom.kharkov.ua (http://dom.kharkov.ua/) данные за январь-июнь 2008 2009 2010 Сдам помещение 259 365 285 Сниму помещение 116 51 50 Такое состояние сегмента аренды нежилой недвижимости в Харькове подтверждает Андрей Шевченко, специалист по коммерческой аренде АН «ХАН»: «В области аренды...

Компания «IntermarkSavills» - агентство недвижимости в Москве, объявляет о значительном увеличении числа предложений по сдаче элитных квартир в аренду, в связи с расширением деятельности во всех округах столицы. Решение об активизации работы с элитной недвижимостью в спальных районах, а не только в центре города, агентство недвижимости в Москве «IntermarkSavills» приняло на основании материалов, полученных после детального изучения рынка аренды квартир в московском регионе. По итогам первого полугодия 2010 года, в сфере аренды элитной недвижимости было отмечено существенное повышение спроса на квартиры, расположенные в спальных районах Москвы с хорошей инфраструктурой. Разумеется, что ведущее агентство недвижимости в Москве обеспечивающее комфортабельным временным жильем около 90% представителей деловых, политических, творческих кругов приезжающих в столицу со всего мира, мгновенно среагировала на изменение конъюнктуры рынка...

В Северо-Восточном административном округе на сегодняшний день представлено около 17 новостроек, 32% из которых уже прошли госкомиссию. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Большая часть новостроек СВАО запланирована к сдаче во второй половине 2010 г. – 37%. Также часть жилых комплексов, а именно 26%, пройдут госкомиссию в следующем году и только 5% - не раньше 2012 года. Наибольшая часть новостроек представляют собой объекты бизнес класса и повышенной комфортности – 41% и 35% соответственно. В структуре распределения предложения новостроек в Северо-Восточном административном округе на долю объектов эконом и элит классов приходится лишь по 12%. Около половины строящегося жилья (47%) выполнено из монолитного материала строительства. Чуть меньшую долю составляют панельные дома – 35%. Из монолитно-кирпичного материала строительства выполнено 18% комплексов. Наибольшее число...

Во второй половине августапо сравненю с первой неделей этого месяца ежедневные продажи в компании «НДВ-Недвижимость» увеличилось в 3,5 раза. По мнению департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», реализация отложенного спроса, сформировавшегося в период смога в Москве, не позволяет вступить в силу другой тенденции рынка недвижимости: традиционному затишью перед 1 сентября. Департамент аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметил во второй половине августа ежедневное увеличение количества сделок в 3,5 раза по сравнению с первой половиной августа. 1 сентября, подготовка к которому обычно вызывала снижение деловой активности на рынке московский новостроек (бОльшая часть покупателей которых – молодые семьи с детьми), никак не отразилась в этом августе на количестве продаж… По мнению аналитиков, низкая деловая активность в первой половине августа была обусловлена не только и не столько традиционным сезоном отпусков, но крайне...

Компания«Азбука Жилья» приступила к реализации в новостройке в пгт Андреевка. Новый монолитно-кирпичный дом серии И-1724, состоящий из 8 секций разной этажности (15-16-17-17-17-17-17-17) входит в составе ЖК «Андреевская Ривьера», расположенного в 19 км. от МКАД в Солнечногорском районе Московской области. Современная архитектура и выразительное завершение технических этажей позволяют сделать новостройку украшением поселка. Стоимость кв.м. начинается от 45 000 руб. «Реализация квартир в этой новостройке осуществляется по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Некоторые квартиры можно приобрести с использованием рассрочки. Условия обсуждаются индивидуально по каждой квартире» - говорит Дмитрий Приоров, руководитель департамента Новостроек компании «Азбука Жилья». Отличительная черта Андреевки это плотная близость к Зеленограду.Удобное расположение поселка добавляет Андреевке еще одно преимущество. Всего 30 минут ...

Группа компаний «Пионер» приступила к проектированию нового жилого комплекса в московском районе Митино. Застройка земельного участка площадью 6,92 га будет вестись между ул. Митинская и Пятницким шоссе, на расстоянии около 200 м от новой станции метрополитена «Митино», и 2 км от МКАД. С северо-восточной части участка расположен Митинский лесопарк. Проект предполагает строительство трёх многосекционных панельных домов серии П-44Т, высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь комплекса составит более 170 тыс. кв. м, а общее количество квартир – 1 388 штук, площадью от 38 кв.м (однокомнатные) до 76 кв.м. (трехкомнатные). В составе комплекса планируется строительство подземного гаража, детского сада и блока начальных классов, а также значительный объем нежилой части, в которой разместятся торговые помещения и объекты социально-бытового назначения. «Новый жилой комплекс в Митино – самый большой по площади московский объект компании, – говорит...

В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» действует специальные цены на 2-х комнатные квартиры в мкр. «Град Московский». В рамках спецпредложения стоимость 2- комнатных квартир составляет – 4 420 000 руб. (старая цена 4 550 000 руб.) Экономия - 130 000 руб.! Град Московский — качественно новый микрорайон в Подмосковном городе Московский, расположен в одном из самых экологически благополучных направлений - на Юго-Западе от Москвы, в 7 км от МКАД (15 минут транспортом от ст. метро «Юго-Западная» по одной из самых скоростных трасс – Киевскому шоссе). Уже сегодня в мкр. «Град Московский» работают магазины, салоны красоты, аптеки. Детские площадки оснащены спортивными комплексами. Ведется активное строительство детского сада и школы. Московский – прекрасное сочетание природы подмосковного леса, уюта загородной жизни и современного комфорта. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» действуют специальные цены на 2- комнатные квартиры в...

В преддверии старта нового делового сезона рынок вторичного жилья Москвы и Подмосковья постепенно восстанавливает свою активность. По данным агентства «Азбука Жилья», потенциальный спрос на покупку квартир на вторичном рынке за прошедшую неделю (16 августа – 22 августа) увеличился на 5-7%. «Несмотря на то, что собственники столичных квартир начинают возвращаться на рынок, темпы поглощения квартир эконом и комфорт классов сдерживают прирост объема предложения» -комментирует Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». Количество предлагаемых в Москве квартир, по подсчетам экспертов, сократилось за неделю на 1,3% и составило 51,3 тыс. Основное снижение зафиксировано в нижних ценовых сегментах: число экспонируемых на рынке квартир эконом и комфорт классов уменьшилось на 1,5-1,8%. Объем предложения в сегменте бизнес-класса снизился всего на 0,3%, в элитном - почти на 4% возрос. По данным, приведенным...

Решение об активизации работы с элитной недвижимостью в спальных районах, а не только в центре города, агентство недвижимости в Москве «IntermarkSavills» приняло на основании материалов, полученных после детального изучения рынка аренды квартир в московском регионе. По итогам первого полугодия 2010 года, в сфере аренды элитной недвижимости было отмечено существенное повышение спроса на квартиры, расположенные в спальных районах Москвы с хорошей инфраструктурой. Разумеется, что ведущее агентство недвижимости в Москве обеспечивающее комфортабельным временным жильем около 90% представителей деловых, политических, творческих кругов приезжающих в столицу со всего мира, мгновенно среагировала на изменение конъюнктуры рынка. Одновременно с выходом из финансового кризиса, в относительно удаленных от центра частях города, особенно в ЮЗАО, ЗАО, САО, стало появляться все больше представительств крупных зарубежных и российских компаний. Без...

Около 30% покупателей комплекса элитных особняков «Итальянский квартал» интересуются возможностью приобрести квартиры в рассрочку или c помощью ипотеки. В связи с этим, с третьего квартала текущего года команда проекта предлагает покупателям, помимо ипотечной программы, расширенную линейку предложений по рассрочке платежа. Предлагаемые периоды рассрочки — 3 месяца без годовых процентов, 6 месяцев - под 7% годовых, 1 год - 10% годовых и период более года — 12 % годовых под остаток, номинированный в долларах. Максимально возможная рассрочка может быть предоставлена до планового срока сдачи проекта в эксплуатацию в 2011 году. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% и должен быть внесен в течение месяца с момента подписания договора. Напомним, что с июня 2010 года квартиру в комплексе элитных особняков «Итальянский квартал» можно приобрести также по ипотечной программе Сбербанка России с годовой процентной ставкой от 12,15% в...

14 сентября 2010 года с 15.00 до 18.00 в офисе на Николоямской пройдет встреча председателя Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ» Романа Мурадяна с руководителями риэлторских компаний на тему - «Сравнительные характеристики работы под собственным брендом и во франчайзинговой сети». На встречу приглашаются первые лица несетевых агентств недвижимости. На встрече будут показаны все плюсы и минусы работы по двум схемам: свой бренд и франчайзинговый офис. Роман Мурадян расскажет о принципах продвижения сети, ее маркетинговой и рекламной политики, pr-поддержке, управлении и подборе персонала, системах ценообразования и оплаты труда. В ходе мероприятия раскроются все преимущества и недостатки ведения бизнеса под собственной маркой и по франшизе. Кроме того, приглашенные действующие участники сети поделятся своим опытом работы под брендом «МИЭЛЬ». «Сегодня на рынке недвижимости Московского региона работает более 3 тыс. ...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о начале заселения новостройки по адресу: М.о., г. Железнодорожный, Южное Кучино, корп.4 (ул. Речная, дом 3). Стоимость кв.м. от 60 709 руб. Десятки семей уже сейчас получают ключи от новых квартир. Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает приобрести квартиры в уже заселяющихся новостройках Железнодорожного по ценам от 50 120 руб. /кв.м. Новостройки расположены в 12 км от МКАД, в красивом Балашихинском лесном массиве, в 5-ти минутах ходьбы от железнодорожной станции. Всего 35 минут в пути и Вы на Курском вокзале, практически в центре Москвы. Вблизи новостроек есть все необходимое для современной комфортной жизни: школы, лицеи, детские сады, центральная больница, стоматологическая поликлиника, детская больница, множество магазинов, бассейн, сбербанк, аптеки, почта. При этом любители зимних видов спорта и прогулок на свежем воздухе смогут легко добраться до лесного массива. ...

По итогам 2009 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило Республике Татарстан инвестиционный рейтинг 2В, что означает средний потенциал и умеренный риск. Начиная с 1995 года, Республика Татарстан входит в десятку российских регионов с наименьшими интегральными инвестиционными рисками, сохраняя уровень инвестиционного потенциала выше среднерегионального. Традиционно, одним из наиболее привлекательных рынков для инвесторов является недвижимость, а значит, в регионе накоплен достаточный опыт в данной сфере. По мнению экспертов, наиболее привлекательными инвестиционными проектами на рынке недвижимости Татарстана являются новое строительство, реконструкция объектов недвижимости и развитие территорий. Очевидно, что мировой финансовый кризис негативно отразился на многих отраслях экономики, в том числе на состоянии и рынка коммерческой недвижимости в г.Казань и Республике Татарстан. Большинство девелоперских компаний заморозило ряд...

Группа компаний «Пионер» объявляет о завершении проектирования нового жилого комплекса комфорт-класса на юго-востоке столицы, в рамках реконструкции 109 квартала района «Текстильщики». Начало строительных работ запланировано на ноябрь 2010 года, а старт продаж квартир в первых двух корпусах намечен на начало 2011 года. Окончание реализации проекта –в 2013 году. Композиция жилого комплекса сформирована из шести монолитных односекционных корпусов высотой от 14 до 20 этажей. Площадь жилой застройки составляет более 91 000 кв. метров, общее количество квартир - 724 штуки, площадь которых начинается от 39 кв.м. в однокомнатных до 116 кв.м. в пятикомнатных. Помимо строительства жилого комплекса, проектом предусмотрено возведение детского сада общей площадью 2 100 кв.м., рассчитанного на 80 мест, блока начальных классов на 200 мест общей площадью 3 600 кв.м. и строительство подземной автостоянки. Возведение нового жилого комплекса будет...

В августе состоялось официальное открытие трех новых офисов сети – двух –в Москве, и одного – в городе Электросталь. К московской сети «МИЭЛЬ» присоединились «Офис на Павелецкой» и «Офис в Медведково». Все офисы являются мультипродуктовыми и оказывают полный спектр услуг – купля, продажа, аренда, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок во всех сегментах рынка, включая новое и вторичное городское и загородное жилье. «В свое время у Холдинга уже был офис на Павелецкой, и сегодня мы опять вернулись в этот район. Офис находится между большим деловым центром и несколькими отделениями банков, что очень удобно нашим потенциальным клиентам. Что касается Медведковго, то это масштабный и густо заселенный микрорайон. Раньше мы там никогда не присутствовали, но всегда понимали необходимость открытия собственного офиса в этом районе. Его основная особенность в том, что он рассчитан на массовый прием посетителей»...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает лучшую цену на первые 10 квартир в жилом комплексе «Аничково» — 1, 5 млн рублей! Жилой комплекс «Аничково» — это масштабный проект комплексной застройки к северо-востоку от Москвы в 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в муниципальном образовании Анискинское. Проект застройки земельного участка предполагает строительство 8 многоэтажных жилых домов разной этажности. Стоимость квадратного метра - 38 000 рублей. 1-комнатные квартиры, площадью 38,2-58,3 кв.м., агентство «Азбука Жилья» предлагает по цене от 1 487 850 руб.. 2-комнатные квартиры (57,4-64,3 кв.м.) – от 2 181 200 руб.! ЖК «Аничково» — это надежный застройщик, красивые дома по индивидуальному проекту, широкий выбор квартир, и самая низкая цена . Оценить выгоду от приобретения на первом этапе продаж можно легко на примере аналогичного жилого комплекса «Свердловский», расположенного рядом с ЖК «Аничково». «В ЖК «Свердловский»...

В краткосрочной и среднесрочной перспективе быстрее всего будут развиваться сегменты жилья эконом и комфорт-классов, активно поддерживаемые государством. Об этом говорится в исследовании Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». «Это обусловлено устойчивым спросом со стороны покупателей и высокой ликвидностью жилья этих сегментов. Кроме того, некоторые девелоперы для минимизации финансовых рисков и повышения ликвидности своих проектов произвели их реконцепцию» - говорит Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». Основным трендом, по мнению эксперта, подобных преобразований стало снижение конечной стоимости квартир за счет изменения соотношений жилой и нежилой площади домов, снижения затрат на благоустройство и дополнительное оборудование и общей переориентации проектов в более доступные сегменты эконом и комфорт. По данным агентства «Азбука Жилья» по итогам прошедших семи месяцев...

Средняя арендная плата на рынке аренды квартир в Москве за прошедшую неделю увеличилась на 2,0% и составила 60,6 тыс. руб. Объем предложения при этом не изменился. Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». По данным агентства максимальный прирост зафиксирован относительно наиболее востребованных квартир эконом и комфорт классов. Стоимость аренды в этих сегментах возросла на 2,5% и 2,0% соответственно до показателей 24,8 и 41,7 тыс. руб./ месяц соответственно. Квартиру бизнес-класса на прошлой неделе можно было арендовать за 94,3 тыс. руб./ месяц, что на 0,9% дороже относительно предыдущего отчетного периода (02 августа – 08 августа). Стоимость найма элитного жилья, в отличие от других сегментов, на 1,5% сократилась – до показателя 277,1 тыс. руб./ месяц. В Подмосковье объем предложения аренды за прошедшую неделю (09 августа – 15 августа) увеличился почти на 15%. Так по подсчетам экспертов агентства...

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», несмотря на мировой экономический кризис, уже в первом полугодии 2010 года российские и иностранные ритейлеры проявляли высокий интерес к торговым площадкам Москвы. В частности, в апреле на столичный рынок вышел крупный японский оператор Uniqlo: первый универмаг одежды эконом-класса открылся в ТРЦ «Атриум». О планах открыть гипермаркет площадью 1700 кв.м. в Москве заявил французский одежный оператор Kiabi. Также некоторые региональные ритейлеры, не пострадавшие в период кризиса, нашли ситуацию благоприятной для выхода на московский рынок. Из-за экономического спада и банкротств ряда торговых компаний, в торговых центрах и коридорах Москвы освобождались зачастую очень выгодные площадки и арендные ставки в целом были снижены, отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость». Можно было наблюдать активную экспансию региональных сетей на освобождающиеся...

В мкр. «Царицыно», самой масштабной стройке г. Москвы, вводится в действие специально разработанная ипотечная программа. На данный момент аккредитован 8-й корпус микрорайона, в ближайшее время будет аккредитован и 9-й корпус строящегося микрорайона в «СтарБанк». Стоит отметить, что многие банки неохотно выдают ипотечные кредиты под возводимое жилье, ведь рынок новостроек остается рискованной сферой кредитования. В то же время запуск ипотечной программы в строящемся мкр. «Царицыно» (девелопер проекта - ОАО «МКХ», входящий в структуру крупнейшей зерновой компании России и Казахстана ООО «Настюша») не стал неожиданным. Мкр. «Царицыно» демонстрирует беспрецедентно высокие темпы строительства, постоянно растет не только популярность проекта, но и доверие покупателей к нему. Так, между «НДВ-Недвижимость» и компаний РОСНО было подписано соглашение, в результате которого имущественные интересы покупателей квартир в мкр. «Царицыно» ...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» открыло продажи в новом жилом комплексе «Аничково». Цена квадратного метра по новому адресу начинается от 38 000 руб. кв./м. Жилой комплекс «Аничково» — это масштабный проект комплексной застройки к северо-востоку от Москвы в 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в муниципальном образовании Анискинское. Проект застройки земельного участка предполагает строительство 8 многоэтажных жилых домов разной этажности. 1-комнатные квартиры, площадью 38,2-58,3 кв.м., агентство «Азбука Жилья» предлагает по цене от 1 487 850 руб.. 2-комнатные квартиры (57,4-64,3 кв.м.) – от 2 181 200 руб.! «Сама новостройка состоит из трех секций. 14-12-10 этажей. Проект новостройки не серийный, индивидуальный. Внешние стены облицованы кирпичом. Все строения монолитно-кирпичные с металлопластиковыми стеклопакетами. Дома строятся по современным энергосберегающим технологиям в экологически чистом районе Подмосковья. А отсутствие...

В июле на рынке новостроек, по данным аналитического департамента компании «НДВ СПб (филиал «НДВ-Недвижимость»), по-прежнему самые высокие цены сохраняются в Центральном (130 394 руб./кв.м.), Петроградском (126 861 руб./кв.м.) и Василеостровском (92 979 руб./кв.м.) районах. Минимальная стоимость квартир зафиксирована в Красносельском районе и составляет 60 151 руб./кв.м. Положительная динамика цен наблюдается в Красногвардейском (+7%), Калининском (+4,8%), Московском (+3,7%), Василеостровском (+1,2%), Красносельском (+1,1%), Невском (+1%), Приморском (+0,6%) районах. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Петербурга с мая по июль сохраняется примерно на одном уровне – порядка 70 000 - 71 000 рублей. Стоит отметить также, в июле продолжился рост цен на квартиры в кирпичных домах (+3,1%), что связано с высокой степенью готовности и сдачей некоторых объектов данного типа. На вторичном рынке недвижимости средняя...

Запущен региональный интернет проект www.metrkmv.ru посвященный рынку недвижимости Кавказских Минеральных Вод, задача которого информировать пользователей о предложениях по коммерческой недвижимости. Интернет проект оснащен интерактивной доской объявлений, благодаря которой каждый пользователь может оставить свое предложение о покупке или продаже. Руководство проекта планирует предоставить доступ крупным риэлтерским агентствам КМВ к проекту для заполнения предложениями на бесплатной основе. По мнению руководства, такой диалог с риэлтерскими агентствами позволит сформировать качественную оценку о рынке недвижимости, а так же позволит шире информировать пользователей о действующих предложениях по недвижимости в регионе КМВ.

Хотели бы вы новую квартиру в центре Праги с парковкой и хорошим видом из окна, рядом с парком, в шаговой доступности от исторического центра города? В ипотеку, скажем, под 1,99% годовых… Фантастика? Но такое предложение действительно существует! Прагакаталог представляет проект Cenral Park Praha, который объединяет в себе все эти преимущества. Само название жилого комплекса говорит о том, что он расположен в центре города. Жилой комплекс оборудован по последнему слову архитектуры. «Французские окна» от пола до потолка дают отличное освещение жилому пространству. Большие террасы позволяют наслаждаться прекрасным видом на парк и Прагу. Автоматические жалюзи защищают вас от солнца и ненужных взглядов. 24 часа в сутки работает ресепшн. Его сотрудницы готовы помочь вам справиться с любым затруднением, даже если это обычный перевод с незнакомого вам чешского языка. Большой внутренний дворик с прекрасным ландшафтным дизайном и детской...

По итогам июля на рынке аренды жилья отмечено смещение спроса за МКАД, в города-спутники Москвы и крупные города среднего Подмосковья. Об этом говорится в исследовании по жилой недвижимости за июль 2010, подготовленном аналитиками компании «Азбука Жилья». «На фоне смещения спроса на аренду жилья из столицы в Подмосковные города собственники квартир увеличили арендные ставки, вследствие этого и средняя арендная плата в июле возросла на 2,2% и составила 22,7 тыс. руб./ месяц. Столичная аренда, напротив, подешевела на 1, 2 % и составила 65, 8 тыс. рублей в месяц» - приводит данные Артём Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». В исследовании компании отмечается, что уровень развития транспортной доступности и инфраструктуры в ближайшем Подмосковье с каждым годом повышается и уже сопоставим со спальными районами Москвы. Многие столичные компании в целях экономии на аренде помещений переводят сюда...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», на рынке новостроек по-прежнему прослеживается тенденция роста цен, как в рублевом эквиваленте, так и в долларовом. Так стоимость кв.м. в рублях в июле составляет 146 800, в то время как долларовом эквиваленте стоимость кв.м. находилась на уровне 4 796. По-прежнему рост цен в рублевом эквиваленте носит более явный характер, так с начала года рост составил 36%, в то время как в долларовом эквиваленте 32%. После продолжительного роста курса доллара начавшегося еще в апреле, в июле отмечается снижение. Так курс доллара по отношению к рублю в июле составил 30,6 против 31,2 в июне.

В рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate Администрация Омска представит 18 инвестиционных проектов в сфере недвижимости на различных стадиях реализации: развлекательные, торгово-офисные, гостиничные, логистические, парковые комплексы, бизнес- центры и многофункциональные центры на объединенном стенде мэрии и омских предпринимателей. Делегация Омска традиционно участвует в форуме. Помимо представителей мэрии в состав делегации войдут руководители и представители известных омских компаний, которые представят свои лучшие проекты в сфере недвижимости. В этом году Омск представит наиболее значимые для города проекты: - Первый в России проект комплексного освоения территории, включающий тематический парк развлечений нового поколения и объекты коммерческой недвижимости различного назначения, строительство которого приурочено к юбилею города - «Парк 300-летия города Омска» (ЗАО «Парк Девелопмент»); - Проект реконструкции...

41 % самых зеленых районов Москвы находится в ценовом диапазоне от 121 000 до 140 000 тысяч рублей за кв.м. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Согласно отчету, структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом. Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %- выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тысяч рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тысяч рублей. В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей...

11 августа состоится открытие нового офиса компании «Азбука Жилья» — отделения «Беляево», расположенного по адресу: ул. Профсоюзная, д.104, в 1-ой минуте ходьбы от станции метро «Беляево». В честь открытия первым посетителям предоставляется скидка в размере 10%* на услуги отделения. Отделение «Беляево» — это полный спектр риэлторских услуг по Москве и Московской области: покупка, продажа и аренда на вторичном рынке жилья, коммерческая, загородная недвижимость, юридическое сопровождение сделок, покупка жилья с использованием ипотеки, помощь в реализации субсидий. Отделение «Беляево» — стало уже 5-м офисом агентства недвижимости «Азбука Жилья», и вторым по счету открытым в течение последних 2-х месяцев. Компания активно расширяют свою сеть: в начале сентября уже запланировано открытие 6-ого территориального офиса — в Кузьминках. *Действует с 11 августа по 30 августа 2010 года.

Один из самых амбициозных проектов последнего времени – жилой дом премиум-класса «Столица Residence» в Московском районе Петербурга от строительной и девелоперской компании SETL CITY – будет сдан в 3 квартале этого года. 14-этажный дом премиум-класса «Столица Residence», возведенный по проекту архитектурной мастерской «Артпроект+», уже сегодня притягивает взгляды горожан. Выделяясь на фоне сталинских серых монолитов, «Столица» радует глаз синевой панорамного остекления и необыкновенно изящными линиями фасада. По словам представителей компании SETL CITY, проект с полным правом можно назвать столичным. Это апартаменты премиум-класса с просторными европланировками, оконные блоки из дуба с витражами, авторским дизайн-проектом холла, где предусмотрены гостевая зона и библиотека. Здесь все: от архитектурного замысла всего здания до последней дверной ручки в квартире – соответствует жестким требованиям, которые предъявляются сегодня к...

После наметившейся тенденции роста предложения на рынке новостроек еще в апреле месяце, в июле по сравнению с июнем наблюдается снижение предложения на 7,5%. Так в июле число выставленных на продажу квартир находилось на уровне 12 967 против 14 028 в июне, отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость». Число впервые выставленных на продажу квартир в июле находилось на уровне 2 720, что на 8,7% меньше относительно предыдущего месяца. Таким образом предложение впервые выставленные на продажу квартир также сократилось. Однако в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоит отметить рост предложения на 45%, в динамике впервые появившихся квартир также отмечается рост на 46%. Снижение числа предложения в целом обусловлено как снижением вновь появившихся квартир по причине отсутствия новых объектов, так и по причине роста спроса на доступные квартиры. Также значительно повлияло внесение правок в 214-ФЗ и в...

Согласно статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в структуре распределения спроса по комнатности наибольшую долю занимают, как и в июне, двухкомнатные квартиры, на них приходиться 42% звонков и 43% договоров. Однако прослеживается снижение доли данного типа квартир, так в июне число звонков находилось на уровне 51%, а число договоров - 46%. В июле значительно увеличился спрос на однокомнатные квартиры 41% звонков и 32% договоров, против 34% звонков и 23% договоров в июне. Спрос по трехкомнатным квартирам не претерпел значительных изменений 16% звонков и 23% договоров в июле, против 14%звонков и 24% договоров в предыдущем месяце. Доля обращений по многокомнатным квартирам значительно сократилась, однако доля договоров осталась на прежнем уровне. Так, на многокомнатные квартиры в июле пришлось 2% звонков , 1 % договоров, против 7% звонков и 1% договоров в июне. Доля обращений по квартирам с...

Новые строительные проекты увеличили объем предложения новостроек на 3,8% в Москве и на 5,1% в Московской области по итогам июля. Таким образом, в настоящее время на территории столицы в свободной продаже находится почти 360 жилых корпусов, в подмосковных городах – более 560. Такие данные приводит Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» в подготовленном исследовании. В целом, как отмечают в агентстве «Азбука Жилья», в июле рынок новостроек продолжил развиваться согласно тенденциям, сложившимся еще в конце весны – начале лета 2010 года. По итогам месяца рыночную ситуацию можно охарактеризовать как стабильную, сопровождаемую незначительным увеличением объема и цен предложения. «Вектор потребительского интереса имел разнонаправленную динамику. Если в первой половине июля количество обращений в агентства недвижимости снижалось, на 3-5 %, как в Москве так и в Подмосковье, то в конце этот показатель начал расти. Таким...

Компания «НДВ-Недвижимость» подписала договор с инвестиционно-строительной компанией ЗАО «Первый строительный трест» на эксклюзивную реализацию нового проекта на карте Москвы - ЖД «Новый», возводимого по адресу: ул. Базовская, вл. 20А. Сумма инвестиций в проект составляет порядка 1, 1 млрд. рублей. ЖД «Новый» представляет собой 15-ти этажный дом серии П-44Т, возводимый на участке площадью 0.56 га. Общая площадь объекта составляет 14 000 кв.м. Всего в комплексе насчитывается 168 квартир. Управляющий директор компании «ПСТ» Алексей Демьянчук подтверждает планы инвестировать в данный проект более 1 млрд. рублей: - В данном районе, где возводится ЖД «Новый», давно не было новых и интересных проектов на рынке новостроек. ЖД «Новый», представитель эконом-класса, соответствует всем параметрам доступного и комфортного жилья. Так, объект расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости достаточного много детских...

1. Предложение. Характеристика рынка В июле на рынке вторичной недвижимости вновь прослеживается незначительное снижение предложения на 4,1%. В то время как в предыдущем месяце наблюдался рост на 1,3%. Так число представленных к продаже квартир в июле составляло 29 800 против 31 100 в предыдущем месяце. Согласно данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», за прошедшие месяцы 2010г. наблюдается достаточно нестабильное предложение представленных к продаже квартир, так изменение в большую или меньшую сторону находилось в диапазоне от -4,3% до +9,6%. Рост предложения представленных к продаже квартир в феврале, относительно января и в марте, относительно февраля составил 9,6% и 4,9% соответственно. В апреле отмечается незначительное снижение предложения после активного роста, в мае снижение было более заметным. В июне наблюдается рост предложения на 1,3% после майского падения и выход на уровень апреля. В...

Группа компаний «Регионы» объявляет об открытии продаж в литере 1, 3-этажном жилом доме, вошедшем в первую очередь строительства жилого комплекса «Южный дом». К моменту выхода на рынок в доме начато возведение третьего (последнего) этажа. Жилой комплекс "Южный дом" расположен в северной части города Краснодара, всего в 3 км. от ТЦ "Красная Площадь" по Ейскому шоссе, в небольшом зеленом поселке Южный, отличительной чертой которого является удаленность от крупных промышленных предприятий, экологическая чистота, транспортная доступность. На территории жилого комплекса будут построены 6 домов в 3 этажа, объединенных придомовой инфраструктурой: детскими площадками, парковочными местами, магазинами разной направленности в цокольном этаже. Группа компаний «Регионы» - одна из немногих в Краснодарском крае, которая реализует комплексный подход к освоению территории под застройку. Компания берет на себя обязательства по проектированию: от...

Июль 2010 года не внес существенных изменений в сценарий развития рынка вторичного жилья Москвы и Московской области. Активность покупателей традиционно для лета несколько снижена, большинство собственников продолжают придерживаться выжидательного поведения. Потенциальный спрос на квартиры, как в Москве, так и в Подмосковье, сократился еще на 10-12% относительно июня 2010 года. Однако к концу июля некоторые потенциальные покупатели, планирующие улучшить свои жилищные условия в этом году, уже начали выходить на рынок. В результате количество обращений со стороны клиентов за последнюю неделю июля, по данным компании «Азбука Жилья», возросло почти на 6%. «Продавцы пока еще не спешат возвращаться на рынок. Объем предложения вторичного жилья в Москве в июле практически не изменился – 58,7 тыс. квартир (+0,7% относительно июня), в Подмосковье – на 6,1% сократился. В июле на рынке Московской области экспонировалось 39,5 тыс. квартир. Цены на...

Как и было ранее заявлено компанией «НДВ-Недвижимость», в мкр. «Царицыно», самом масштабном проекте г. Москвы, состоялось открытие шоу-румов, т.е. эталонных квартир. Согласно бизнес-концепции «Супермаркет Доступного и Комфортного жилья» принято решение, что отделка будет эксклюзивной, а не типовой - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Открытие шоу-румов позволит посетителям в реальных масштабах ознакомиться с отделкой в мкр. «Царицыно». Теперь клиенты могут воочию увидеть дизайн интерьера квартиры, а также наглядно убедиться в высоком качестве применяемых материалов. Все три вида отделки разработаны ведущей дизайн-студией «АДЕКО». На выбор предлагаются следующие варианты: Кантри, Средиземноморье и Классика. Работы по отделке квартир в мкр. «Царицыно» будет осуществлять та же строительная организация, которая производила оформление и обустройство эталонных квартир. Кроме...

Согласно исследованиям, проведённым аналитиками компании «Волжские дачи» весной 2010 года, в котором приняли участие более 300 покупателей, совершивших сделки в 2009 - первой половине 2010 года, целевую аудиторию поселков формата «дальние дачи» формируют четыре социально-демографические группы: • Молодые семьи, имеющие городское жилье и наконец-то заработавшие на свой первый загородный дом – около 14% потенциальных покупателей. Часто такие покупки совершаются при финансовой поддержке родителей, или с привлечением инструментов кредитования (как правило, в форме потребительских кредитов). • Будущие пенсионеры, подбирающие, в связи с уходом на пенсию, удаленный от города объект, взамен дома в садовом товариществе старого типа – почти 23% целевой аудитории сегмента. Согласно исследованию, около 35% приобретений в этой категории происходят при финансовой поддержке детей. В отличие от молодых семей будущие пенсионеры используют кредитные...

С 20 по 27 июля на сайте GdeEtotDom.ru состоялась горячая линия на тему: «Приобретение зарубежной недвижимости». На вопросы посетителей ответила Наталья Завалишина, Генеральный директор МИЭЛЬ-DPM, компании, которая предоставляет услуги инвестиционного консалтинга и брокериджа зарубежной недвижимости, а также другие эксперты рынка зарубежной недвижимости. Горячая линия вызвала оживленный интерес среди потенциальных инвесторов. Посетители задавали вопросы о возможностях и схемах приобретения недвижимости в разных уголках мира, однако большинство вопросов было посвящено покупке жилья в Болгарии. На вопрос о перспективах покупки недвижимости в Болгарии и сдачи ее в девятимесячную аренду, Наталья Завалишина ответила так: «Что касается Болгарии, то по нашим оценкам на очень многие качественные и ликвидные объекты цены не упали. Покупая недвижимость в таких комплексах, можно рассчитывать на точечные скидки от застройщика, непосредственно в...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock рассчитало Индекс доступности зарубежной курортной недвижимости - для россиян и граждан Украины. В соответствии с проведенным исследованием, среднестатистический россиянин за год может заработать на покупку 6.3 кв.метра недвижимости на «усредненном» зарубежном курорте на побережье моря или океана, москвич – на 10.5 кв.метра, гражданин Украины – на 2.4 кв.метра, а киевлянин – на 3.7 кв.метра. Анализ стоимости курортной недвижимости в 30 странах показывает, что степень доступности недвижимости может отличаться в десятки раз. Самой доступной является недвижимость в Египте – здесь россиянин за годовую зарплату может приобрести 16.5 кв.метра, т.е. половину небольшой квартиры. А самой недоступной, как и следовало ожидать, является недвижимость в Монако – здесь годового дохода среднестатистического россиянина хватит на приобретение только 0.3 кв.метра, т.е. всего лишь 30 квадратных сантиметров...

1. Предложение В Восточном Административном округе к продаже представлено около 14 новостроек, отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость». Большая часть жилых комплексов уже прошла ГК. Также значительная часть комплексов запланирована к вводу во второй половине 2010 г. В 2011 г. намечена сдача трех комплексов: ЖК «Богородский»* (1 очередь), ЖК «Виноградный»* и ЖК «Московские Окна». Все комплексы представлены преимущественно в классе бизнес и повышенной комфортности. Так в структуре распределения предложения новостроек в ВАО приходиться 57% на комплексы бизнес класса и 43% на комплексы комфорт класса. Все комплексы представлены из монолитного и монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольший объем предложения пришелся на комплексы из монолитно-кирпичного материала строительства и составил 64%, в то время как на монолитные комплексы пришлось только 36%. 2. Спрос После незначительного спада в...

В мкр. «Никольско-Трубецкое», расположенном в уютном уголке г. Балашихи, в 7-ми км от МКАД, с 27-ого июля стартует летняя акция. В рамках акции приобрести квартиры можно по цене от 40 000 рублей за кв.м.! Данное решение было принято в связи с выходом в продажу новых площадей в жилом микрорайоне «Никольско-Трубецкое». Данная акция продлится до 1-ого сентября. Мкр. «Никольско-Трубецкое» относится к «комфорт-классу» благодаря продуманности проекта, высокому уровню инженерии и качеству строительства, а также доступным ценам. Проектом предусмотрено возведение всей необходимой инфраструктуры, включая важные социальные объекты: 2 детских сада, школу, поликлинику и т.д. Уполномоченным агентом по реализации мкр. «Никольско-Трубецкое», возводимого в экологически чистом районе г. Балашихи, является компания «НДВ-Недвижимость».

ОАО МКХ, являющееся самостоятельной структурой, входящей в один из крупнейших агрохолдингов России и Казахстана - ООО «Настюша», подтверждает ранее заявленные планы, уже инвестировав только в строительство 8-ого корпуса мкр. «Царицыно» более 4 млрд. рублей. ОАО МКХ является девелопером мкр. «Царицыно», где проектом предусмотрено возведение в рамках первой очереди более 400 000 кв.м. недвижимости. Всего проект предусматривает возведение 800 000 квадратных метров высококачественного жилья. На сегодняшний день, генеральный подрядчик проекта ЗАО «Мосфундаментстрой-6», одна из крупнейших строительных организаций г. Москвы, помимо 8-ого возводит 9-ый корпус мкр. «Царицыно», общая площадь которого составляет более 90 000 кв.м. Дополнительно, в ближайшее время к выходу планируются площадки под строительство 7-ого и 10-ого корпусов в мкр. «Царицыно». Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев...

В прошлую среду (14 июля) 2010 года по адресу ул. Елены Колесовой 50 торжественно открылся новый филиал агентства недвижимости (Ярославль) "Метро". Следует отметить, что для удобства клиентов компании "Метро" новый офис уютно расположился на перекрестке Ленинградского проспекта с улицей Елены Колесовой возле остановки общественного транспорта непосредственно при въезде в Брагино. По поводу этого события мы решили взять небольшое флэш-интервью у Натальи Евгеньевны Окуневой, которая является финансовым директором АН "Метро" и членом двух комитетов НП "Ярославская Гильдия Риэлторов. - Добрый вечер, Наталья Евгеньевна, что стало причиной открытия нового офиса? - Главной причиной стал тот факт, что недвижимость в Ярославле начинает пользоваться всё большим и большим спросом, поэтому мы решили открыть еще один офис, так как данное событие является важным шагом в развитии нашей компании. Теперь еще больше клиентов нашего города смогут...

Трёхсотлетняя история Царского Села, носящего в наши дни имя великого русского поэта, берёт своё начало с времен петровских преобразований. Волею исторических перипетий именно здесь, на юге северной столицы, триста лет назад было суждено появиться Русскому Версалю. Зенита своей славы Царское Село достигло в конце 19 века при Николае II, когда летняя усадьба русских царей получила статус полноправной царской резиденции, города, который к началу 20-го уже мог соперничать с величайшими жемчужинами Европы не только по архитектурному убранству, но и по благоустройству. Под крылом императорской фамилии небольшой провинциальный город за два века был превращен не только в архитектурный памятник, но и стал настоящим плацдармом для образовательных, культурных и управленческих экспериментов. Помимо первого в России водопровода, устроенного еще при Елизавете Петровне, канализации, освещения улиц и первой в России железной дороги, город мог...

Для российских граждан приобретение недвижимости за рубежом всегда являлось престижным. Особенно популярно покупать недвижимость на лучших мировых курортах. Компания «Veskip Properties» предлагает свои услуги в сфере приобретения и аренды недвижимости на острове Кипр. Рынок недвижимости на Кипре отличается стабильностью, а покупка дома на острове имеет ряд определенных преимуществ для покупателей из России – это выгодные условия в налоговой сфере, возможность получить вид на жительство, удачная инвестиция. Кроме экономических выгод, владелец жилья на Кипре имеет дом в идеальном месте для отдыха. Туристы приезжают на Кипр круглогодично, и можно на арендной плате быстро окупить затраты на приобретение недвижимости. Аренда недвижимости на Кипре – удобная возможность получить определенный доход, если у Вас есть дом на острове. Кроме всего прочего, получить визу очень просто, а имея недвижимость на Кипре, можно обеспечить себе вид на...

Лето 2010 года стало жарким не только для жителей России, но и для рынка недвижимости. В июле месяце наблюдается увеличение количества сделок по покупке недвижимости и, имитируя поведение столбика термометра, спрос на покупку недвижимости не думает спадать. Преимущественно, данная тенденция связана с восстановлением рынка ипотечного кредитования. В «Агентстве недвижимости Петелиной» ни в первый раз сообщают о том, что разнообразие ипотечных программ, предлагаемых банками в России, привлекает потенциальных покупателей и даёт рынку недвижимости существенный толчок. Если говорить о заключительном летнем месяце, то в агентстве отмечают, что август примет эстафету июля и будет не менее динамичным для рынка недвижимости. При этом, специалисты «Агентства недвижимости Петелиной» считают, что покупатели не будут занимать выжидательные позиции, думая о дальнейшем снижении ставок по ипотечным кредитам или ещё более благоприятной ситуации на...

Средняя стоимость квадратного метра растет, но по отдельным районам, отмечает аналитическая служба компании «НДВ-Недвижимость». На рынке вторичного жилья положительную динамику за 1 полугодие показали Центральный (+2,5%), Калининский (+2,02%), Фрунзенский (+1,33%), Кировский (+1,15%), Красногвардейский (+0,9%), Василеостровский (+0,8%)и Невский (+0,12%) районы. на 1%. На рынке новостроек положительную динамику за 1 полугодие показали Василеостровский (+1,7%), Кировский (7,8%), Красносельский (+1,3%), Московский (+1,5%), Приморский (+0,7%), Фрунзенский (+0,5%). По типам домов за 1-полугодие на рынке новостроек значительно выросли цены на квартиры в кирпичных домах (+7,3%) и на квартиры в панельных домах (+2,7%), что связано с высокой степенью готовности и сдачей некоторых объектов данного типа. На рынке вторичного жилья стоимость квартир в домах старого фонда в июне по сравнению январем осталась без изменений. Подорожали квартиры в...

Компания «НДВ-Недвижимость» запускает новую услугу – trade-in – на рынке недвижимости. По оценкам департамента аналитики, по новой схеме может реализовываться до 15% новостроек. Суть новой услуги в том, что клиент буквально за два дня может обменять свою старую квартиру на новостройку от «НДВ-Недвижимость». Это стало возможным благодаря тому, что компания «НДВ-Недвижимость» внедрила финансовые механизмы, в результате которых выкупает на себя квартиру (или комнату) клиента, предоставляя ему взамен квартиру в строящемся доме. Второе название услуги – «Экспресс-зачет». В компании «НДВ-Недвижимость» давно пользуется спросом операция взаимозачета, которая позволяет осуществить обмен старого жилья на квартиру в строящемся доме. - У нас традиционно пользуется огромной популярностью программа «Меняем Вашу старую постройку на нашу новостройку», другими словами, взаимозачет, - говорит руководитель департамента городской недвижимости...

Мкр. Царицыно является самой крупной стройкой в г. Москве – всего в рамках микрорайона планируется возвести более 800 тыс кв.м. жилья. Мкр. «Царицыно» является уникальным проектом на московском рынке не только по масштабам и темпам строительства, не только по созданию застройщиком социально-значимой, уникальной инфраструктуры (4 детских сада, 2 школы, поликлиника, ФОК с бассейном, ТРЦ), но и по концепции реализации проекта. Так, только в мкр. «Царицыно» предлагаются монолитные дома с отделкой. Это единственный прецедент на рынке новостроек Москвы, когда финансовые риски покупателей квартир в строящихся домах застрахованы СК «РОСНО». Только здесь внедряется услуга trade-in – «экспресс-зачета». Стройка идет с опережением графиков, строители работают в три смены. Не удивительно, что спрос на данный микрорайон растет в геометрической прогрессии. На него не повлияла ни летняя жара, ни сезон отпусков. Таким образом, в соответствии с...

Летняя жара 2010 года подогрела спрос на покупку загородной недвижимости. Долгое время рынку загородки предрекали восстановление и теперь, к июлю 2010 года, можно говорить о том, что прогнозы игроков рынка недвижимости не были беспочвенными. Стоит заметить, что летний сезон традиционно является пиковым для покупки загородного жилья, т.к. оценить качество земельного участка, коммуникаций гораздо проще в летний период. Кроме того, по данным «Агентства недвижимости Петелиной», одним из главных стимулов к покупке загородного жилья послужило и восстановление на рынке ипотечного кредитования. Российские банки предлагают немало программ, ориентированных на покупку загородной недвижимости и активно развиваются в данном направлении. По прогнозам агентства, количество ипотечных программ продолжит расти, и они будут всё более привлекательными для потенциальных покупателей загородки. Также в «Агентстве недвижимости Петелиной» сообщают, что к июлю...

По данным «НДВ-Недвижимость», самым популярным форматом у современных покупателей новостроек являются двухкомнатные квартиры. По данным компании «НДВ-Недвижимость», максимальным спросом у покупателей квартир в новостройках пользуются двухкомнатные квартиры. Причем такая тенденция отмечалась и на докризисном рынке в сегменте эконом- и бизнес-класса. - Это вызвано тем, что покупатели жилья в данном сегменте обладают ограниченными средствами. Поэтому люди очень расчетливо подходят к метражу квартиры, к стоимости предложения, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – В то же время большей частью наши покупатели люди семейные, поэтому однокомнатной квартиры им явно недостаточно. И ранее двухкомнатные были популярны, но в докризисное время в общей структуре спроса они составляли от 45% до 50%. В то же время за последние два месяца приоритеты покупателей начали меняться. Так, за последнее время...

1. Предложение. Характеристика рынка После трех месяцев снижения количества предложений (с марта 2010 года), в июне относительно предыдущего месяца стоит отметить рост предложений на рынке вторичной недвижимости на 1,3% .Количество представленных к продаже квартир в июне находится на уровне 31 100. Объем предложения квартир, представленных к продаже в июне 2010г., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 8%, рост предложения за аналогичный период в мае составил 9,2%. Таким образом, тенденция постепенного увеличения количества предложений на рынке вторичной недвижимости носит все более явный характер. Наибольшее количество предложения на рынке вторичной недвижимости представлено по-прежнему в ценовом сегменте от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м., доля данного ценового сегмента в структуре предложения по стоимости составляет 57,4%. В июне по сравнению с маем, доля предложения квартир в данном ценовом сегменте не...

Новая квартира в таунхаусе, а еще лучше — загородный дом или коттедж на побережье Финского залива – мечта почти каждого петербуржца. Здесь, на Карельском перешейке, в бывшем ближнем зарубежье, есть все, о чем мечтать и приятно, и полезно, и до сих пор модно. Мода на загородные дома и дачи в Солнечном, Репино, Рощино не проходит уже более ста пятидесяти лет. И причина не столько в престижности знаменитого Курортного района, сколько в уникальном сочетании многих важных для жителей северной столицы факторов. Петербург – достойная своих величавых титулов архитектурная жемчужина. Но жизнь здесь уютной назвать нельзя. Сумрачный каменный лабиринт с потоком автомобилей, зажатых в тесных улицах, состоятельная публика, как полтора века назад, охотно меняет на комфортную жизнь за городом. Финское побережье как нельзя лучше подходит для этих целей. Всего 15-30 минут езды от северной границы города — и вокруг стеной встают сосновые леса. Целебный...

Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала резкое повышение спроса на ипотечные кредиты. Так, в июне по сравнению с маем выросло в 1,5 раза количество заключаемых сделок. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, в июне количество звонков, регистрируемых колл-центром, выросло, по сравнению с маем месяцем, на 68, 23 %. А в мае, относительно апреля, примерно - на 20 %. В то же время количество сделок в июне, по сравнению с маем, выросло на 50 %. А в мае, относительно апреля, - на 17 %. Таким образом, наметилась неуклонная тенденция роста покупательской активности на кредитные продукты. Андрей Владыкин объясняет оживление на рынке ипотеки увеличением спроса среди кредитоспособного населения, желающего воспользоваться дешевеющими заемными средствами. Кроме того не последнюю роль сыграло понижение с 1-ого июня ставки рефинансирования до 7,75% (ещё в апреле...

Весной 2010 года аналитики компании «Волжские дачи» провели исследование целевой аудитории сегмента Дальних дач. В исследовании приняли участие более 300 покупателей загородной недвижимости, совершивших сделки в 2009-м, первой половине 2010 года. Покупатель загородной недвижимости, как правило, рассматривает для приобретения объекты, расположенные по направлениям, примыкающим к району его проживания. Исключением не стал и формат Дальних дач: около 80% покупателей проживают в районах Москвы, близких к расположению коттеджных поселков, в которых были приобретены дома и участки. Среди покупателей из других районов Москвы, проживающих не на смежных с местом расположения покупки направлениях, выделяются две основные группы, практически полярные по уровню благосостояния: для одних основным стимулирующим фактором является низкая цена, для вторых – полный отрыв от городской жизни и «большая» вода. Суммарно те и другие занимают 9% в общей...

Лето 2010 года, по прогнозам департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», останется последним сезоном сравнительно невысоких цен на московские новостройки. По результатам полугодия квадратные метры в строящихся домах показывают стабильный рост. При увеличивающемся спросе этот тренд будет нарастать. Снижение стоимости квадратного метра стало единственным благоприятным последствием кризиса. Однако уже в этом году ситуация меняется на глазах: с января месяца отмечается стабильное увеличение стоимости кв.м. как в долларовом, так и рублевом эквиваленте. На рынке новостроек в июне месяце по сравнению с маем стоимость кв.м. увеличилась на 1,05% в долларовом эквиваленте (на 3,5% в рублевом). В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость кв.м. в долларах увеличилась на 26% (на 18,3% в рублевом). На рынке вторичного жилья, как в более консервативном сегменте, сезонность наблюдается. Правда, она гораздо менее...

На официальном сайте компании Pafilia Property Developers опубликован фото-отчёт процесса строительства жилого комплекса Elisia Park. Представленные фотографии строительства элитного жилого комплекса Elisia Park на Кипре подтверждают, что процесс строительства объекта находится на заключительном этапе. Напомним, что Elisia Park - это апартаменты и таунхаусы на острове Кипр в Пафосе. Кредитует данный проект Греческий Альфа Банк. Первоначальный взнос составляет от 20 % стоимости. Срок кредитования - до 35 лет. Валюту кредитования выбирает клиент, для примера годовой процент по кредиту в Швейцарских франках составит 3,76%, в Американском долларе 4,67%, в Евро 7,25% а в Японской иене 3,87%.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock определило количество лет, которое необходимо проработать жителям крупнейших городов мира и России, чтобы приобрести типовую квартиру в своем городе. В соответствии с проведенным исследованием, жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года, жителям крупнейших городов США и Канады – не более 6 лет, жителям большинства европейских столиц – от 7 до 14 лет, жителям Лондона, Парижа, Рима, Токио, Сиднея, Киева, Москвы, Санкт-Петербурга – до 20 лет, а жителям Сингапура – анти-рекордные 36 лет. Жителям российских городов-миллионников для покупки типовой квартиры необходимо проработать от 10 до 14 лет, т.е. как и большинству европейцев, и меньше чем москвичам и петербуржцам. В основу методики исследования положены данные о среднем годовом доходе жителей крупнейших городов мира и данные Росстата о средней заработной плате в российских городах. Важно отметить, что...

Предложение. Характеристика рынка По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на рынке новостроек в июне месяце продолжается тенденция увеличения количества предложения, начавшаяся в мае месяце. Так в июне к продаже представлено около 14 028 квартир, что на 4% больше относительно предыдущего месяца. По сравнению с началом года в июне объем предложения увеличился на 55%. Относительно аналогичного периода прошлого года объем рынка новостроек увеличился более чем в 2 раза. В июне относительно предыдущего месяца наблюдается снижение количества впервые появившихся в продаже квартир на 1,7% . Так количество впервые появившихся квартир в июне находилось на уровне 2 982, в мае - 3 033. По сравнению с началом года число впервые выставленных на продажу квартир увеличилось на 46%, а в целом за год увеличение составило 67%. Наибольшую долю в структуре предложения квартир в новостройках занимают квартиры...

Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала падение спроса на квартиры на низких этажах. Весь кризисный и пост-кризисный период квартиры на нижних этажах были популярны из-за дешевизны. Стоимость квартиры в современных многоквартирных домах зависит, в том числе, и от высоты этажа: чем выше этаж, тем выше стоимость квадратного метра. В результате, квартиры на низких этажах пользовались стабильным спросом из-за своей дешевизны в кризисный и пост-кризисный период. Однако статистика показывает, что спрос на подобные квартиры падает. По мнению департамента аналитики, полученные данные свидетельствуют о том, что цена если и остается по-прежнему решающим фактором при выборе квартиры покупателем, то не в ущерб качеству жилья. Кроме того, частные инвесторы, чья активность заметно снизилась в кризисный и пост-кризисный период, предпочитали приобретение квартир именно на низких этажах. Однако с мая традиционно начинается спад деловой активности...

Компания «UNIPARX Service» предлагает уникальную услугу своим клиентам - незабываемую водную прогулку на быстроходном катере по самой «…русской из всех рек» - по реке Ока. На протяжении всего лета компания будет организовывать такие прогулки для всех потенциальных покупателей коттеджных поселков «Близ Оки», «Велегож-Парк», «Лимберова Гора» и «Приволье». Все поселки расположены в экологически-чистом Заокском районе на расстоянии 85 – 115 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. «Мы приглашаем наших клиентов в небольшое водное путешествие по одной из самых красивых рек России – по Оке. Многие скажут, что это очередной маркетинговый ход, пускай это будет так. Но кроме привлечения внимания покупателей к нашим поселкам мы преследуем и другую цель, нам бы хотелось, чтобы принимая решение о покупке, наши покупатели знали, что за место они выбирают. Оценить его истинное очарование и неподдельную красоту невозможно, не совершив хотя бы один раз...

1-2 октября в Конгресс-холле гостиницы Holiday Inn состоится международный саммит загородной недвижимости «Малоэтажное домостроение». Встреча будет посвящена проблемам малоэтажки и развитию пригородов. На мероприятии соберутся руководители девелоперских, строительных, инженерных, консалтинговых и инвестиционных компаний; представители ТСЖ, ДНП, НП и других объединений домовладельцев; менеджеры управляющих компаний коттеджных поселков, банков, риэлторских агентств и пр. Встречу организуют компания «Старт Девелопмент» и редакция журнала «Пригород». В рамках саммита запланирована конференция для профессионалов. В ходе дискуссии застройщики смогут обсудить важнейшие вопросы взаимодействия с органами власти, общие тенденции рынка; прогнозы на будущее. Приглашения к участию направлены вице-губернаторам ЛО Григорию Двасу и Александру Дрозденко, главам администраций Курортного района Спб и Всеволожского района ЛО, председателю петербургского...

Компания «НДВ-Недвижимость» не отмечает традиционного летнего снижения спроса на новостройки ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге. Колл-центр компании регистрирует высокое количество обращений, количество сделок растет даже по сравнению с обычно высокими весенними месяцами. По мнению экспертов, этим летом можно с уверенностью говорить о начале стабильного и уверенного роста на рынке недвижимости двух столиц. Компаний «НДВ-Недвижимость» не зафиксировала в июне традиционного падения спроса на новостройки. Количество звонков, фиксируемых круглосуточным колл-центром компании, в июне месяце превысило аналогичные показатели в апреле и мае как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. - Мы предлагаем сегодня востребованные объекты, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Интерес к ним не падает, что естественно. Кроме того, полученные данные говорят о том, что рынок вышел из состоянии стагнации, и сейчас мы...

Эксперты Overseas Property Professional (OPP) уверены, что вскоре вырастут цены на недвижимость в Турции. Причиной тому является растущее население страны. По итогам последних исследований Института статистики Турции, в скором времени ожидается бум на рынке жилой недвижимости, так как население страны продолжает постоянно расти. В отчете эксперты утверждают, что рынок жилой недвижимости Стамбула выиграет больше всего, если такая тенденция сохранится. Также не исключено, что данный рост популярности недвижимости будет наблюдаться и в Анталии. В этой связи Центробанк страны выразил озабоченность по поводу явного недостатка недвижимости на рынке. Специалисты банка утверждают, что до 2015 года необходимо ввести в строй на рынок недвижимости 5,5 миллионов жилых объектов.

В июне прошли первые сделки по совместной акции ГК Аякс-риэлт и ряда банков, по условиям которой клиентам кредитных учреждений предоставляется 30% скидка на риэлторские услуги. Оформляя кредит на приобретение жилья, сотрудники банка предоставляют сертификат, который и дает право на пользование данной скидкой. Помимо данной программы клиенты ипотечного центра компании могут быть полностью освобождены от уплаты комиссии за выдачу кредита, а так же получить кредит со сниженной процентной ставкой. По всем вопросам, связанным с оказанием услуг и реализацией сертификата в компании Аякс-риэлт необходимо обращаться в ипотечный центр компани.

С начала 2010 года компания KR Properties ввела в эксплуатацию 50 тыс.кв.м офисных площадей класса В и В+. Среди крупных объектов: «Ряды Солдатенкова» (18 тыс.кв.м.), вторая очередь «Корпуса Кнопа» (27 тыс.кв.м.) в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867». В настоящее время компания ведет работы по реконструкции еще 50 тыс. кв. м. Общая площадь сданных в аренду офисов с начала 2010 года составила более 20 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей на объектах компании не превышает 6%. С начала 2010 года компания KR Properties заключила долгосрочные договора аренды с такими известными компаниями, как PAOLO CONTE, Х5 Retail Group, EMCG, группа компаний «Московский Ипотечный Центр», компания «Продо Менеджмент». В феврале 2010г. на территории делового квартала «Красная роза 1875» открылся конференц-центр EXTROPOLIS Красная Роза, который расположился на первом и втором этажах бизнес-центра «Морозов» в деловом квартале «Красная Роза 1875»...

Компания «Rosinka International Group» ввела в эксплуатацию дома и объекты инженерного обеспечения второй очереди строительства Жилого комплекса «Ангелово» на основании полученных разрешений Администрации Красногорского района на ввод в эксплуатацию домов и инженерных коммуникаций. Жилой комплекс «Ангелово» расположен в 4 км от МКАД по Пятницкому шоссе на границе Митино и Московской области. В основе концепции проекта лежит идея комплексной застройки с максимально насыщенной инфраструктурой, способной обеспечить полноценное комфортное проживание за городом современной семьи с высокими требованиями к безопасности, сервису и комфорту. Генпланом проекта на территории 70 Га предусмотрено строительство таунхаусов, квартир и отдельностоящих коттеджей. В июле 2008 года состоялась закладка второй очереди жилого комплекса. На сегодняшний день в эксплуатацию введено 90 таунхаусов второй очереди. На данный момент все строительные работы в...

8 июня состоялась официальная церемония закрытия XIII Национального Конгресса по недвижимости, являющегося самым важным и представительным событием рынка недвижимости на всём постсоветском пространстве. В рамках данного конгресса были проведены профильные секции по теории, а также практические занятия по брокерской деятельности и организации максимально эффективной работы риэлторских компаний; мастер-классы специалистов рынка недвижимости; обучающие семинары и тренинги по повышению квалификации; круглые столы, предназначенные для профессиональных дискуссий по довольно широкому кругу вопросов. "Ярославская гильдия риэлторов" на данном конгрессе была представлена: Президентом гильдии Воронцовым Евгением Владимировичем, руководителем комитета по связям с общественностью Сирым Дмитрием Александровичем, Бортниковым Игорем Дмитриевичем, членом комитета по агентской и брокерской деятельности, также являющимся финансовым директором...

Агентство «НДВ-Недвижимость» совместно с компанией «ПСТ» выводит на рынок Сочи новый ЖК «Морская симфония». На пяти гектарах, на общем стилобате будет возведено 7 башен высотой от 60 до 70 метров. Квартиры в жилом комплексе представляют новый формат недвижимости – курортные апартаменты. Общая площадь комплекса – 60 000 кв.м., из которых на жилую площадь приходится 50 000 кв.м. 16-18 этажные башни будут возвышаться над старинными парками, а поскольку ЖК «Морская симфония» стоит на склоне горы, каждая квартира в комплексе будет обладать великолепными видовыми характеристиками. Всего комплекс рассчитан на 1140 квартир. На территории жилого комплекса расположатся мини-зоопарк, ресторан, детский сад. Уникальность проекта заключается в том, что при оформлении квартиры в собственность обслуживание данного комплекса происходит в формате курортных апартаментов. Управляющая компания возьмет на себя отделку, уборку помещений, а так же на...

Группа Компаний «Пионер» завершает реализацию квартир в двух корпусах жилого комплекса комфорт-класса «Лазаревское», расположенного на пересечении ул. Адмирала Лазарева и ул. Кадырова в Южном Бутово. Из 230 квартир корпуса А на данный момент в свободной продаже остались только 2 квартиры площадью 82 м.кв. на 23 этаже (95 500 р./м.кв.) и 84 м.кв. на 2 этаже (91 630 руб./м.кв.). В корпусе Б к концу июня проданы все одно- и двухкомнатные квартиры. В свободной продаже остались 9 квартир, преимущественно площадью 82-86 м.кв. Порядка 20 квартир находятся под бронью в связи с ожиданием решения банка о выдаче ипотечного кредита, или на время оформления субсидии. Среди них преобладают трёхкомнатные, а также есть несколько 102-метровых пятикомнатных квартир. «С начала этого года спрос на квартиры в ЖК «Лазаревское» стабильно увеличивается. А так как комплекс находится в высокой степени готовности, то и в дальнейшем мы прогнозируем высокий...

10 000 кв.м. остекления потребуется на один корпус в мкр. «Царицыно», самом масштабном проекте в г. Москве. Всего проект предусматривает при остеклении одного корпуса использование 8-ми типов окон. При этом согласно клиентоориентированной стратегии, которой придерживается агент-реализатор проекта компания «НДВ-Недвижимость», в мкр. «Царицыно» монтируются только высококачественные окна - профиля «KRAUSS», шириной 70 мм. В мкр. «Царицыно» проектом предусмотрено креативное остекление. Проект выполнен таким образом, чтобы максимально увеличить продолжительность инсоляции помещений квартир. Кроме того, каждый дом в ясный день будет ярко освещен игрой солнечных бликов.

Компания «ТриаGroup» специализируется на продаже-покупке недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья. Эксперты компании оказывают квалифицированные услуги при купле-продаже коммерческой недвижимости и помогают оперативно решить любой вопрос, связанный с операциями по загородной и элитной недвижимости. На сайте представлена вся информация о квартирах в готовых домах и новостройках, об аренде жилья, коттеджах, домах, земельных участках и предложениях коммерческой недвижимости. Информация о каждом объекте представлена в виде карточки с фотографиями и полным описанием. Навигация по базе данных объектов удобна и содержит различные критерии поиска, что уменьшает время поиска посетителями необходимой им информации. Кроме того, пользователи могут оставлять на сайте заявку о сдаче и продаже недвижимости. Сайт призван повысить доступность информации об объектах недвижимости, предлагаемых риэлторской компанией, и увеличить продажи...

На основании проведенного специалистами аналитического департамента «НДВ-Недвижимость» исследования было выявлено, что, несмотря на принятые поправки к 214 ФЗ, на сегодняшний день по договорам долевого участия реализуется не более 8% новостроек Москвы (из них порядка 30% реализуется компанией «НДВ-Недвижимость»). Эти данные не включают те проекты, которые ранее реализовывались по 214 ФЗ, но на сегодняшний момент уже прошли Госкомиссию – по таким квартирам уже заключаются договоры купли-продажи. Если такие проекты включить в общую статистику, количество реализации по долевому участию составляло порядка 10-15%. Таким образом, мы видим снижение доли проектов, реализуемых согласно 214 ФЗ с учетом вновь выходящих на рынок проектов. Наибольшее число новостроек, реализуемых по договору долевого участия, отмечается в СВАО - 29%, чуть меньшая доля зафиксирована в ЮАО - 23%, по 12% приходится на ЮЗАО и ВАО, по 6% на САО и ЮВАО. Преимущественно...

Компания «Кусов и партнеры», основной вид деятельности которой – изменение вида разрешенного использования земли, сообщает о продлении срока действия специальной акции - изменение вида разрешенного использования земельных участков с сельскохозяйственного назначения под «дачное строительство» по цене от 1500 рублей за сотку при условии единовременной 100% оплаты. Компания работает с земельными участками размеров от 5 до 20 Га, и более. Срок действия акции до конца июля 2010 года. В случае если собственники земли чувствуют в себе силы провести процедуру перевода земли самостоятельно, то компания «Кусов и партнеры» готова оказать помощь на самом сложном этапе перевода – публичные слушания. Специалисты компании организуют и проведут публичные слушания, успешно выполнят весь этап, в максимально короткие сроки предусмотренные законодательством. Размер земельного участка не важен, район и область его расположения также не важна.