0

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья. В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций, и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области. Почти 40% вопросов пришлось на...

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца, сообщает Российская газета. Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости). Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника. По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по осуществлению государственного земельного надзора за девять месяцев 2019 года. В течение трех кварталов 2019 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 7734 проверки соблюдения земельного законодательства (из них 4204 плановых и 3530 внеплановых проверок). Это на 5,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года. В ходе проверочных мероприятий в текущем году на земельных участках южноуральцев было выявлено 4850 нарушений земельного законодательства, выдано 4251 предписание об их устранении. Эти показатели также выше, чем в предыдущем году, когда госземинспекторами (ГЗИ) Управления Росреестра было выявлено 3504 нарушения и выдано 3075 предписаний. За истекший период 2019 года в аппарат Управления и его территориальные отделы для рассмотрения по подведомственности был направлен 121 материал...

Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали, как по итогам III квартала 2019 года изменились цены на новостройки высоких сегментов, а также проследили динамику спроса. По сравнению с предыдущим кварталом средняя цена в премиум-классе выросла на 7,5% до 488 тыс. руб./кв. м, а в элитном сегменте прирост цены составил 4% до 934 тыс. руб./кв. м. За год стоимость выросла существенней – 16,7% и 10,9% соответственно. «В премиальном сегменте самая высокая цена отмечена в районе Дорогомилово – 794 тыс. руб./кв. м, что связано с увеличением объема и ростом средней цены в ЖК «Поклонная 9» - комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости. - Второе место у района Тверской с показателем 589 тыс. руб./ кв. м, третье место по стоимость кв.м держится за районом Таганский – 574 тыс. руб./ кв. м». Самая высокая средняя цена в сегменте элитного жилья отмечена в районе Пресненский – 1,5 млн руб./кв. м, на...

Внутренний сад комплекса особняков «Полянка/44» от Группы ПСН встречает свою первую осень – здесь смешались яркие краски самых разнообразных деревьев, цветников, кустарников и трав. Концепция сада разработана ландшафтным бюро Gillespies, которое предусмотрело аутентичную атмосферу природного ландшафта. На территории комплекса высажены горные сосны, липы, хвойные ели, берёзы, боярышник, клён, различные виды можжевельников. Пространство дополняется живым рельефом и пластичными формами насыпных холмов, характерными для нетронутого природного ландшафта. Здесь также созданы комбинации из нескольких разносортных кустарников: барбариса, калины, сирени, кизильника и спиреи, многолетних трав, ириса, шалфея, бузульника. Сад украшают лианы из декоративного винограда и цветочные композиции. Все растения отобраны по размеру и объёму кроны в одном из старейших немецких питомников Lappen Baumschule, основанном в 1894 году. Бережное выращивание в...

Началось строительство монолитного дома по программе реновации в Басманном районе Центрального административного округа Москвы по адресу: ул. Бауманская, вл. 47/1, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Здание из пяти секций от 6 до 10 этажей строится по индивидуальному проекту. «Уже закончен подготовительный период, возводятся монолитные конструкции подземной части здания. Дом сдадут в 2022 году», – сказал Андрей Бочкарев. По его словам, внешний облик дома будет соответствовать исторической застройке района. Фасадные арочные окна, характерные для классической архитектуры, сделают здание величественным. Переменная этажность и деление на несколько объемов добавят дому выразительность. В новостройке смонтируют навесной вентилируемый фасад, для облицовки подберут высококачественные материалы. Клинкерная плитка черного, белого и серого цвета будет сочетаться с глянцевыми панелями из стали. Витражное...

Группа ПСН получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов М4 (Н), М5 (И), М6 (П), М7 (Р) во II очереди жилого квартала Sreda на Рязанском проспекте. Запись на выдачу ключей открыта в специальном разделе на сайте проекта Sreda. Общая площадь введённых в эксплуатацию объектов составляет 42 918,45 кв. м. Корпуса рассчитаны на 441 квартиру площадью от 20,6 до 114,8 кв. м. Количество этажей варьируется от 6 до 10. В корпусе М6 представлены квартиры с чистовой отделкой от застройщика. Всего во II ПК предусмотрено 357 машиномест, 76 кладовых и 4 коммерческих помещения. Во дворах установлено детское игровое оборудование от известного датского производителя Kompan, фонари Сapoc, уличная мебель от компании «Аданат», в рамках озеленения высажены вишня, сирень, клен, берёза, вяз, ели, сосны, несколько видов можжевельника, барбарис и гортензия. Напомним, в августе 2019 года Группа ПСН ввела в эксплуатацию I ПК II очереди, и уже более 300...

В III квартале в топ-15 лидирующих по продажам московских новостройках бизнес-класса было продано 17% от общего числа квартир, реализованных застройщиками во всех сегментах, подсчитали аналитики «Метриум». Хотя рейтинг самых востребованных проектов бизнес-класса пополнился новыми «игроками», в тройке лидеров появился лишь один «новичок». Также впервые в истории наблюдений некоторые строчки рейтинга разделили сразу несколько проектов. В III квартале 2019 года в самых востребованных новостройках бизнес-класса в Москве было продано более 2,1 тыс. квартир. В сумме это составило 17% от всех реализованных объектов в столичных новостройках за этот период. Примечательно, что речь идет о 15 проектах сегмента, хотя всего в Москве насчитывается 94 проекта бизнес-класса. Самым востребованным из них, как и три месяца назад, стал жилой комплекс «Зиларт» (Даниловский район). Всего здесь было продано почти 270 квартир по договорам долевого участия...

С 28 октября 2019 года в микрорайоне «Домашний» от Группы ПСН ожидается повышение цен. Успейте совершить выгодную покупку сейчас, когда на определённый пул лотов действуют скидки. На готовые квартиры в корпусах первой очереди действуют скидки до 11%. Квартиры с отделкой во второй очереди можно приобрести со скидкой 8%. Кроме того, скидки до 10% на ограниченный пул одно – и трехкомнатных квартир ждут вас в 3-м корпусе второй очереди. Обращаем ваше внимание, что условия акции распространяются при полной оплате и ипотеке. Напомним, микрорайон «Домашний» – масштабная жилая застройка с единой концепцией ландшафтного оформления всей территории и продуманной инфраструктурой в Марьино. Проект находится в пешей доступности от набережной и парка 850-летия Москвы. Архитектурная концепция микрорайона разработана голландской компанией MLA+. Важную роль в архитектурной эстетике проекта играют большие окна, которые устанавливаются на расстоянии 62...

По оценке специалистов компании «Миэль-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья. Сегодня, по данным компании «Миэль-Аренда», предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах под снос составляет порядка 3% от всего предложения на столичном рынке найма квартир. Порядка 58% от всего объема предложения в аренду в домах под снос приходится на двухкомнатные квартиры, 31% – на однокомнатные квартиры и 11% – на трехкомнатные квартиры. Квартиры в аренду в таких домах предлагаются в диапазоне от 20 тысяч рублей за малогабаритную квартиру в районе Перово до 100 тысяч рублей за квартиру c евроремонтом в Пресненском районе. «Стоит отметить, что востребованность квартир в пятиэтажках у столичных арендаторов всегда была не высока. Такие варианты традиционного рассматривались нанимателями в последнюю очередь – при отсутствии альтернативы в конкретном районе или в силу ограниченных финансовых...

Дома Тулуна и Нижнеудинска, которые не попадают в зону подтопления, но находятся в крайне неудовлетворительном состоянии, должны войти в федеральную программу расселения аварийного фонда. Об этом во время визита в Тулун заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко, сообщает пресс-служба областного правительства. Программа предполагает расселение жилья, которое поставлено на учет до 1 января 2017 года. Программа рассчитана до 2024 года. - Масштаб наводнения в Иркутской области, конечно, очень серьезный: 135 населенных пунктов оказались в зоне подтопления. Но очень много вопросов по жилью, которое не входит в зону подтопления. В Тулуне старый жилой фонд, есть целые районы, где высокий уровень грунтовых вод. Здесь нужен ряд решений. Ни Тулун, ни Нижнеудинск вообще не имеют никакой ливневой канализации, водоотведения, любой дождь и в подвалах стоит вода. В следующем году мы сделаем обследование города и особенно районов вокзала, улицы Совхозной...

По подсчетам аналитиков, рост цены за квадратный метр повышается с каждым этажом примерно на 5%. Более того – россияне готовы доплатить за вид из окна: наценка достигает 70% в курортных городах (Сочи, южный берег Крыма) и 10% - в городах с видом на реки, исторический центр или парковые зоны. В таких объектах традиционно цена 1 кв. м возрастает соразмерно с этажом, и жилплощадь на самом верху может стоить почти в половину дороже, чем в «золотой середине». К таким выводам пришли аналитики компании Талан, исследуя крупные российские города численностью более 500 тыс. человек. Поменялось отношение к ликвидности квартир на последнем этаже на рынке вторичной недвижимости. Если ранее дисконт за крайний верхний этаж был до 15%, то сейчас видовые характеристики дают прибавку до 15%. Самым невостребованным этажом у россиян остается тринадцатый – его обходят стороной из-за суеверий. Застройщики поменяли принцип расположения самых низких этажей...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в высоких ценовых сегментах представлено 1,9 тыс. лотов в 40 проектах или 76 корпусах. Из них к премиум-классу относится 1,3 тыс. квартир в 14 проектах или 29 корпусах, что составляет 5,3% от всего объема предложения квартир в Москве, доля элитных комплексов – 4,8%. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения в премиум-классе вырос на 4,9% до 129 тыс. кв. м, в элитном сегменте снизился на 12,9% до 116 тыс. кв. м. За год показатель в сегменте премиум увеличился на 18,3%, в элит-классе сократился на 18,9%. В премиум-классе 89,8% предложения приходится на лоты бюджетом до 80 млн рублей. В элитном сегменте основная доля лотов стоимостью от 140 млн рублей (34,8%) и от 60 до 100 млн рублей (33,4%). При этом в премиум-классе основной объем предложения составляют лоты до 130 кв. м – 75%, а элитный сегмент в большей степени представлен квартирами от 110 до 170 кв...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как в III квартале 2019 года изменились цены на новостройки бизнес - класса, а также проследили динамику спроса. По данным специалистов, средняя стоимость выросла по сравнению с предыдущим кварталом на 1,7% и составила 242 тыс. руб./кв. м. Максимальная средняя цена зафиксирована в ЦАО Москвы и составляет 319 тыс. руб./кв. м. Похожие показатели в САО и ЮЗАО – 266 тыс. руб./кв. м и 264 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (192 тыс. руб./кв. м). В сегменте бизнес стоимость квадратного метра в комплексах на начальном этапе составляет 224 тыс. рублей, а в проектах на завершении реализации – 254 тыс. рублей. Существенная доля спроса приходится на три округа: ЗАО (28,3% реализованных площадей), САО (21,3%) и СЗАО (13,9%). Наиболее востребованными стали двухкомнатные (36,6%) и однокомнатные квартиры (35,1%). Стоит отметить...

ООО «РК Строй» планирует достроить проблемные объекты в Новых Черемушках и на Балаклавском проспекте до конца 2019 года, сообщает Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на заявление представителя компании, сделанное в ходе совещаний в Комитете. В совещаниях, помимо представителей Комитета и «РК Строй», приняли участие пайщики объектов, сотрудники Префектуры ЮАО и Мосгосстройнадзора. Касательно объекта по адресу: Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8, представитель «РК Строй» Дарья Каралли заявила, что к 30 ноября 2019 года компания намерена получить заключение о соответствии (ЗОС), а до конца декабря — разрешение на ввод в эксплуатацию. На стройплощадке, отметил застройщик, сейчас работают 1460 человек, потребности в увеличении численности рабочих нет. Застройщик до конца октября планирует опубликовать поэтажные...

Такие данные предоставил крупнейший по площади объектов застройщик города. Прием заявок на получение субсидий стартовал 18 марта, а первые выплаты были произведены уже в июле. Всего с июля по сентябрь в компании ООО Специализированный Застройщик УДСД участники данной программы приобрели 43 квартиры. Максимальная доля таких сделок была в июле и составила 38% от общего числа. Наибольшим спросом у тех, кто решил воспользоваться материальной поддержкой и купить жилье, пользуются однокомнатные квартиры. На них заключено 23 договора из 43. Получателями субсидий чаще всего являются семьи из двух или трех человек. «На данный момент субсидии покрывают в среднем 20% от стоимости жилья в Новом Уренгое. Это ощутимая поддержка для работников бюджетных учреждений, которая может помочь семьям обзавестись собственным жильем. За полгода работы программы наши покупатели воспользовались субсидиями на общую сумму около 57,5 миллионов рублей», – отметила...

16 октября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». Отвечать на вопросы южноуральцев на «горячей линии» по указанной теме будет главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Викторовна Фадеева. Она расскажет о порядке оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, разъяснит, какие документы и куда надо представить в этих целях, могут ли регистраторы приостановить сделку и в каких случаях, а также на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала), чтобы не стать объектом...

В III квартале 2019 года в 15 лидирующих по продажам массовых жилых комплексах старой Москвы было реализовано около 30% от общего от числа квартир, проданных столичными застройщиками в этот период, подсчитали эксперты «Метриум». В первой тройке проектов по продажам каждый месяц в среднем реализуется по 100-140 квартир. По итогам III квартала в Москве было зарегистрировано 12,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), и 30% из них было заключено в 15 проектах новостроек массового сегмента. При этом всего на столичном рынке насчитывается 91 жилой комплекс этого сегмента. Первое место по количеству реализованных квартир сохранил за собой масштабный проект «Некрасовка», реализуемый на юго-востоке Москвы в одноименном районе за МКАД. С июля по сентябрь ежемесячно здесь в среднем продавалось по 139 квартир. С На втором месте – проект «Люблинский Парк», который за последние три месяца поднялся с четвертой позиции. Этот жилой комплекс также...

14 октября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О практике государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с использованием счетов эскроу». Отчет на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области предоставила начальник отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс. Она напомнила, что счет эскроу – это специальный счет, открытый в уполномоченном банке, на который дольщик вносит необходимые денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве. В соответствии с действующим законодательством после 01.07.2019 застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только с использованием счетов эскроу. Исключения составляют лишь объекты, соответствующие нескольким...

Почти половина всего первичного жилья, проданного в Новой Москве в III квартале, пришлась только на две из 30 работающих здесь девелоперских компаний, подсчитали эксперты «Метриум». За прошедшие три месяца они выручили от реализации новостроек на присоединенных территориях 15,5 млрд рублей. В целом третий квартал стал самым успешным для местных застройщиков с начала года – им удалось реализовать в сумме 260 тыс. квадратных метров недвижимости. В III квартале 2019 года застройщики Новой Москвы продали в сумме 260 тыс. квадратных метров различных типов недвижимости: квартир, машино-мест, коммерческих и кладовых помещений. Наиболее успешными продажами этот период был отмечен для группы «ПИК», которая вышла на первое место рейтинга девелоперов Новой Москвы по объему продаж. ГК «ПИК» реализовала 71 тыс. кв.м, что составило 27% всех проданных в этот период площадей. Выручка компании превысила 9 млрд рублей. Примечательно, что всего у...

По данным специалистов департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, бизнес-класс по итогам III квартала составляет 42% от общего предложения квартир в Москве. Всего на первичном рынке жилой недвижимости столицы реализуются 237 корпусов в 76 проектах в данном сегменте. В продаже представлено 13,3 тыс. квартир. Объем предложения квартир бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом 2018 года вырос на 1,1%. Однако по сравнению с предыдущим кварталом, он снизился на 6,7%, что связано с вымыванием ликвидного предложения, а также в связи с меньшим объемом нового предложения в бизнес-классе. Основная часть квартир (85,4%) находится в бюджете до 26 млн рублей. Наибольший объем предложения относится к квартирам стоимостью от 14 до 18 млн рублей, их доля составляет 24,6%. Предложение новостроек бизнес-класса в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 кв. м – 66,8%. Наибольший объем предложения относится к двухкомнатным...

9 октября в ресторане Roal Beach на Крестовском острове в Санкт-Петербурге прошла торжественная церемония награждения победителей одиннадцатого Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo’2019. Новый квартал комфорт-класса «Жемчужная гавань» многофункционального микрорайона «Балтийская жемчужина» получил диплом «Лучший строящийся объект на юго-западе Санкт-Петербурга». Конкурс Credo ежегодно проходит в рамках Санкт-Петербургского Международного жилищного конгресса. Осеннее мероприятие объединяет представителей власти, лидеров рынка недвижимости, экспертов банковской и других сфер бизнеса, имеющих непосредственное отношение к строительной отрасли. Кульминацией теоретической части становится награждение лучших объектов и компаний, внёсших наиболее весомый вклад в развитие рынка. Среди основных критериев выбора победителей Сredo’2019 ведущее место традиционно занимают профессионализм, качество и...

Реформа долевого строительства идет полным ходом – все новые проекты начинают работать в системе эскроу-счетов. Однако схема является настолько молодой, что пока еще рынок не наработал практику по ряду потенциально спорных моментов. Одним из них, по мнению Дмитрия Логинова, руководителя юридического департамента АН «Бон Тон», является множественность лиц на стороне дольщиков. Покупка квартиры не всегда совершается по принципу «1 квартира - 1 дольщик». Зачастую владельцами жилья являются как супруги, для которых недвижимость становится совместным имуществом, так и родственники или друзья, покупающие квадратные метры в долевую собственность. Иными словами, это огромный пласт сделок с ДДУ, предусматривающих оплату от нескольких лиц. В текущей системе взаиморасчетов наработана практика по данному вопросу, но как обстоит ситуация с эскроу-счетами? Как считает Дмитрий Логинов, здесь не все просто, и механизм создает почву для потенциальных...

К концу III квартала 2019 года в лидирующих по продажам жилых комплексах Новой Москвы было реализовано более 90% всех проданных квартир, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в самом успешном проекте ежемесячно клиенты приобретали более 240 квартир. С начала 2019 года в Новой Москве было зарегистрировано более 18,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составило 34% от общего числа заключенных в этот период подобных соглашений с квартирами в Большой Москве. Аналитики «Метриум» отмечают, что данные по регистрации ДДУ в III квартале не в полной мере соответствуют реальному числу проданных квартир в строящихся домах, так как ряд крупных застройщиков в Новой Москве в связи с изменениями в законодательстве отложили регистрацию заключенных соглашений. Как и тремя месяцами ранее, наиболее успешные продажи продемонстрировал застройщик ЖК «Саларьево Парк». Здесь было реализовано 15% от общего числа квартир в новостройках ТиНАО. На...

Заверение строительство жилого дома в районе Ивановское Восточного административного округа Москвы запланировано на 2020 год, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Дом возводят по индивидуальному проекту в микрорайоне 40-52, корп. 5 района Ивановское. В настоящее время сооружается надземная часть здания, сообщил Андрей Бочкарев. Монолитный двухсекционный дом облицуют керамогранитными плитами. Фасад будет в двух цветовых гаммах: белой с яркими оранжевыми акцентами и темной. На фасаде установят короба под кондиционеры. В доме будет 231 квартира: 84 однокомнатных, 126 двухкомнатных, 21 трехкомнатная. В вестибюле жилой части здания разместят комнату консьержа и кладовую для уборочного инвентаря, зону колясок и почтовые ящики. В каждой секции установят три лифта. Этажи оборудуют визуальными и тактильными указателями. Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки...

Тренды рынка новостроек. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева дала оценку наблюдаемым тенденциям на рынке новостроек. По ее словам третий квартал на первичном рынке недвижимости подчинялся разнонаправленным тенденциям. В июле наблюдалось снижение продаж, но в августе ряд застройщиков уже работал в плюс. А сентябрь по показателям за вычетом проблем, связанных с реформой, не сильно отличается от результатов августа. В итоге - общий показатель по третьему кварталу по объективным причинам оказался ниже, чем в предшествующем году, учитывая пиковый рост спроса во 2 полугодии 2018 г. Предварительно по расчетам КЦ ПН реализовано порядка 1,0 млн.кв.м, что в целом является устоявшейся нормой в последние годы (за квартал), по отношению ко 2 кв. 2019 снижение несущественное в пределах 5%. «В этой оценке нет видения некой нештатной ситуации или даже кризиса, - подчеркивает эксперт. - Еще в июле стало...

10 октября в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось плановое заседание Общественного совета, в котором приняли участие руководитель Управления Лариса Кацер, представители администрации г. Красноярска и г. Дивногорска. Председательствующий на заседании заместитель председателя Общественного совета Станислав Заблоцкий обратил внимание присутствующих на социальную значимость рассматриваемых вопросов. Екатерина Варфоломеева, заместитель руководителя управления, рассказала о результатах работы управления после вступления в силу Федеральных законов, которые внесли существенные изменения в практику учета и регистрации недвижимости.* В первую очередь, это введение уведомительного порядка строительства объектов индивидуального жилищного строительства, продление до 2021 года «дачной амнистии», которая предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения вырос за квартал на 15,6%. Средняя цена квадратного метра – на 2,9% и составила 123 575 руб. По данным «Метриум», в конце III квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы в экспозиции находилось около 9 140 квартир общей площадью 521,1 тыс. кв. м. За отчетный период на рынок не вышло ни одного нового комплекса. Таким образом в сентябре на присоединенных территориях в реализации находилось 26 проектов. Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Благодаря новому объему квартир объем предложения вырос за квартал на 15,6%. Однако относительно конца 2018 года сохраняется отрицательная динамика (-2,7%). Основной объем предложения локализован в НАО. За отчетный период он увеличился за счет выхода новых корпусов в локальных проектах на 23,3%, а его доля достигла 98% (+6,1 п.п.)...

В доме №15 Жилого комплекса «Зиларт», спроектированном бюро Meganom, на карнизах появятся статуи голубей высотой 1,8 метра, сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель Москомархитектуры Сергей Кузнецов. Дом из двух корпусов, расположится на участке более 50 тыс. кв. метров. Первый корпус запроектирован в виде единой 16-этажной секции, во втором будет пять восьмиэтажных секций, на крыше которых появятся мансардные квартиры. Во всех них предусматривается устройство каминов и дыхомодных каналов заводского изготовления. «Проект дома выполнен известным архитектурным бюро Meganom, а фасад для него придумал профессор Международной Академии архитектуры Александр Бродский. В оформлении решено применить метод фактурной кладки керамического клинкерного кирпича, в том числе его сочетание с бетонными навесными панелями, металлическими деталями и декоративной штукатуркой. Проект получил название «Дом с голубями» благодаря фигурам птиц...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек комфорт-класса в Москве и выяснили, как в III квартале 2019 года изменились цены в данном сегменте, а также проследили динамику спроса в них. Средняя цена на квартиры комфорт-класса составила 175 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 7,4%, за квартал на 3%. Самая высокая цена зафиксирована в СЗАО, сегодня она находится на уровне 220 тыс. руб./кв. м. В САО показатель составляет 192 тыс. руб./кв. м, а в ВАО – 181 тыс. руб./кв. м. Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду, 131 тыс. руб./кв. м. Самая высокая стоимость зафиксирована в домах на стадии монолитных работ высоких этажей и составляет – 184 тыс. руб./кв. м, а самая низкая цена кв. м отмечена в новостройках, уже введенных в эксплуатацию – 168 тыс. рублей. Больше всего предложения было продано в ЮВАО - 23,3% реализованных площадей, на втором месте – СВАО, на...

По предварительным итогам отбора определены победители премии «Украинский Строительный Олимп 2019» среди новостроек. Жилые комплексы Киева. Среди столичных новостроек эксперты отметили жилые комплексы, отличающиеся инновационной архитектурой, масштабностью, повышенным комфортом. Так ЖК Montreal House премирован в номинации «Образцовый стандарт современного жилья» как образцовое жилье бизнес-класса, строящееся в оригинальной архитектурной стилистике по монолитно-каркасной технологии, из натуральных материалов (камень, стекло и металл) рядом с центром столицы. ЖК "Іntergal City" награжден в номинации «Новостройка года: новаторская архитектура, престиж и европейское качество» за уникальную новаторскую архитектуру, которая соответствует лучшим мировым образцам градостроения, масштабность и многофункциональность. В номинации «Новый формат жилья бизнес-класса» отмечен ЖК "Greenville на Печерське» за применение экологически чистых...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопросы заявителей о порядке оформления отказа от земельного участка. Южноуральцы обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области не только с вопросами о том, как зарегистрировать право собственности на тот или иной объект недвижимости, но и, случается, спрашивают, как отказаться от такого права. В ряде обращений граждане, ссылаясь на то, что не могут использовать свой земельный участок по назначению и в связи с этим не желают платить земельный налог за неиспользуемое имущество, спрашивают, как от него отказаться. Специалисты Управления Росреестра разъясняют, что в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется на основании заявления его собственника. Такое заявление, к которому прилагается правоустанавливающий...

На прошлой неделе завершила работу 41-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе. В выставке приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. Эксперты Национального центра финансовой грамотности провели мастер-класс на тему: "Как управлять личными финансами, чтобы купить квартиру?". Консультанты по финансовой грамотности проекта вашифинансы, эксперты Национального центра финансовой грамотности Наталья Колбасина и Наталья Шумакова провели в рамках 41 выставки-ярмарки «Недвижимости от лидеров» в Гостином дворе мастер-класс на тему: "Как управлять личными финансами, чтобы купить квартиру?". Участники мастер-класса узнали много интересных фактов: - где и сколько они теряют денег из-за спонтанных покупок и отсутствия планирования; - основные причины, которые мешают стать богатыми; - как правильно ставить финансовые цели; - как начать планировать и вести бюджет с...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 0,4%. Средняя цена предложения – на 0,9%, с начала 2019 года прирост составил 4,1%. По данным «Метриум», по итогам III квартала 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса велись продажи в 94 жилых комплексах, в которых экспонировалось 13 905 квартир общей площадью 1,05 млн кв. м. В сравнении с предыдущим кварталом показатель увеличился на 0,4% по количеству квартир и на 2,1% по продаваемой площади. За анализируемый период в реализацию поступило три новых комплекса. Кроме того, открылись продажи новых корпусов в восьми реализуемых проектах. В структуре предложения по округам лидером в бизнес-классе традиционно является Северо-Западный округ, отмечают в «Метриум». Его доля увеличилась за квартал на 1,8 п.п. – до 23,9%. Далее следуют ЗАО (18,2%, +0,9 п.п.) и САО (16,7%, -1,6 п.п.). Наименьшая часть...

В рамках Всероссийской недели консультаций с 7 по 11 октября специалисты Кадастровой палаты по Ярославской области проведут «горячие линии», где ответят на вопросы граждан связанные с рынком недвижимости. Не секрет, что процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как проверить понравившийся объект на наличие обременений? Что такое экстерриториальное заявление и его преимущества? Какие документы необходимы для сделки? Что такое кадастровая стоимость недвижимости? 9 октября на эти и другие вопросы ярославцам ответят: с 10-00 до 12-00 - начальник отдела определения кадастровой стоимости Елена Старенкова по телефону 59-82-00 (доп. 22-51); - начальник территориального отдела Сергей Некрасов по телефону 59-82-00 (доп. 42-41); с 14-00 до 16-00 - начальник межрайонного отдела Мария Поваренкова по телефону 59-82-00 (доп. 42-35); - заместитель начальника отдела подготовки сведений Марина Максимова по телефону 59-82-00 (доп...

Не так часто среднестатистический россиянин покупает квартиру. И значимость такого события переоценить невозможно. Тем серьезней стоит подойти к вопросу, особенно, когда речь идет о новостройках. Что стоит продумать заранее, перед началом подбора новостройку, советуют риэлторы московского агентства недвижимости «Грейт реалити». 1. Правовой статус жилья. Проекты, позиционируемые застройщиками как жилые, могут иметь один из двух правовых статусов: квартиры или апартаменты. Законодательство говорит, что квартира - это помещение, предназначенное для постоянного проживания. В то время как апартаменты - это помещение нежилое, т. е. для постоянного проживания не предназначенное. В результате в апартаментах отсутствует регистрация по месту жительства. Также стоит учитывать разницу в налогообложении и содержании нежилых помещений по сравнению с квартирами. Главный же соблазн апартаментов в цене, которая может быть ниже на четверть. 2. Стадия...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. За три месяца объем предложения увеличился на 2,4%. Средняя цена предложения – на 2,2% и составила 171 555 руб. за кв. м. В конце III квартала 2019 года на первичном рынке жилья массового сегмента было представлено 91 новостроек с общим объемом предложения около 16 950 квартир. В сентябре отмечено снижение показателя (-1,9%), однако суммарно за три месяца он увеличился на 2,4%. Общая реализуемая площадь также показала положительную динамику (+2,8%), к концу квартала достигнув 0,933 млн кв. м. За отчетный период рынок пополнился девятью новыми проектами, четыре из которых представляют собой не новое строительство, а реконструкцию уже построенных домов. В Юго-Восточном административном округе реализуется четверть всего предложения рынка (25,9%), однако за квартал его доля снизилась на 5,4 п.п. На втором месте по объему экспозиции...

Столичные новостройки массового сегмента выросли в цене. Согласно данным АН «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась с начала года на 7,8% и составила 168,5 тыс. рублей. Комфорт-класс, на который приходится 93% доступного предложения, показал прирост на 7,2%. Цена реализации на текущий момент составила 171,1 тыс. рублей за кв.м, а средний бюджет покупки увеличился до 10,2 млн рублей. Наиболее яркую динамику на рынке новостроек комфорт-класса показали одно и двухкомнатные квартиры. Прирост составил 8,1% и 8,9%, а СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) увеличилась, соответственно, до 175,8 и 165,2 тыс. рублей. Наименьший прирост, не более 3,7-4,2%, показали многокомнатные квартиры и студии. СВЦ квадратного метра составила 172,2 и почти 200 тыс. рублей, соответственно. Бюджет покупки также увеличился – средняя стоимость предложения увеличилась на 0,7 млн рублей и достигла 10,2 млн рублей. Таким...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось очередное заседание Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета. За 9 месяцев 2019 года было проведено 14 заседаний Апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 62 заявления об обжаловании решений, принятых государственными регистраторами Управления. В результате 37 заявлений было отклонено по причинам нарушений заявителями требований ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности. Так, например, кадастровые инженеры при подготовке межевых планов допускают пересечения границ смежных земельных участков, или формируют земельный участок под квартирой, или размер земельного участка превышает установленный минимальный (максимальный) размер и др. По 25 заявлениям Комиссия приняла решения об отказе в их рассмотрении, в основном, по причинам: - нарушения сроков обжалования решений о приостановлении (30 дней), - отсутствия...

По подсчетам аналитиков «Метриум», с начала года на рынок новостроек Москвы поступило на 23% меньше проектов, чем за аналогичный период прошлого года. В январе-сентябре зафиксирован самый большой провал в активности девелоперов за последние пять лет. Причиной стал переход к проектному финансированию, к чему были готовы не все застройщики. В январе-сентябре 2019 года на рынке первичного жилья Москвы стартовали продажи 46 проектов новостроек, тогда как в аналогичный период 2018 года девелоперы начали реализацию 60 комплексов. Таким образом, темп пополнения рынка новым предложением в 2019 году сократился на 23%. По количеству новых проектов на рынке первые три квартала 2019 года оказались лучше только кризисного 2015 года, когда в продаже появилось 39 комплексов. С тех пор показатель повышался: в 2016 году (январь-сентябрь) на рынке появились 46 новостроек, в 2017 году – 63, в 2018 году – 60. Соответственно, в текущем году мы фиксируем...

Министр РФ по развитию Дальнего Востока Александр Козлов и глава ПАО «Группа компаний ПИК» Сергей Гордеев обсудили строительство новостроек на Дальнем Востоке. Строительная компания уже предметно рассматривает Приморский край, Сахалинскую область и Камчатский край. «Ипотека под 2% даст спрос на жильё на первичном рынке. С учетом того, что возможность получить льготную ипотеку будет у всех молодых семей, без критерия нуждаемости, мы начали просчитывать сколько это человек. На сегодняшний день, по предварительным подсчетам, это уже больше 300 тысяч молодых семей. Будем честны, новостроек на Дальнем Востоке меньше, поэтому предстоит огромная работа. Мы должны и людям предоставить возможность взять ипотеку льготную, и обеспечить соответственно жильём, и сделать ещё так, чтобы цены на рынке недвижимости не взлетели», - рассказал Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов. Как сообщает пресс-служба Минвостокразвития...

В четверг, 3 октября, Банк Уралсиб в Томске провел бизнес-тренинг на тему «Типология личности» для представителей компаний, работающих в сфере недвижимости. На тренинге присутствовали более 15 агентств недвижимости Томска. Участники тренинга освоили методики работы в различных ситуациях, отработали навыки общения с клиентами разных психотипов и получили практические рекомендации по клиентским коммуникациям и сервису. «Банк Уралсиб на регулярной основе устраивает бесплатные образовательные мероприятия для партнеров - профессиональных участников рынка недвижимости. Такие тренинги позволяют не только повышать эффективность работы и качество обслуживания клиентов, но и способствуют укреплению отношений с партнерами банка», - отмечает Управляющий операционным офисом, директор Томской территориальной дирекции Татьяна Кудинова.

Офис находится рядом со строящимся жилым комплексом бизнес-класса, по адресу Невский проспект, 163б. Здание расположено в трёх минутах от ст. м. «Площадь Александра Невского» и выходит окнами на главную улицу города. Расположение офиса позволяет проникнуться атмосферой будущего дома. Характер локации задаёт близость к Невскому проспекту – его от жилого комплекса отделяют всего 50 шагов. Такое расстояние даёт ощущение присутствия в центре, но при этом достаточно для сохранения камерности и тишины. Это первый за последние 10 лет проект бизнес-класса в таком приближении к центральной улице. Получить представление о внутренних пространствах «Нового Невского» помогает дизайн офиса, где предметы интерьера дублируют отделку дома. Входная дверь снабжена кноккером – дверным молотком, которым будут оборудованы все квартиры в проекте. Покупатели могут посидеть в глубоких креслах напротив камина и прочувствовать будущую атмосферу дома, где камин...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС). По состоянию на 1 октября 2019 года Управлением Росреестра сформированы XML-документы и внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах в отношении 10450 пунктов ГГС. Всего в границах Красноярского края находится 60146 пунктов ГГС, из которых 27059 составляют пункты плановой геодезической основы. Управление напоминает всем правообладателям земельных участков, на которых установлены пункты ГГС, об обязанности сохранять геодезические знаки. Поэтому в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Росреестром осуществлять виды деятельности, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов ГГС, нарушить неизменность их местоположения или свободного доступа к ним. Например, запрещается без...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по итогам III квартала 2019 года объем предложения на рынке новостроек СЗАО составил 321,3 тыс. кв. м в 16 проектах или 67 корпусов. Средняя цена в округе находится на уровне 221 тыс. руб./кв. м, за год она практически не изменилась. Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 67% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 33%, комплексы высоких сегментов в данной локации отсутствуют. За год объем предложения в бизнес-классе снизился на 10,4%, при этом в комфорт-классе, напротив, вырос на 29,8%. Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Хорошево-Мневники (77,4% от общего объема), наибольшие показатели зафиксированы в ЖК «Хорошевский», WeltonTowers и проект BigTime. На втором месте Митино, его доля составляет 9%, чуть меньше показатель в Щукино – 8,1%. В сегменте комфорт-класса за год средняя цена...

По данным компании «Миэль-Аренда» квартиры в аренду в дореволюционных домах составляют порядка 9% от всего предложения на рынке столичной аренды. Самый недорогой объект предлагается за 38 тысяч рублей — это однокомнатная квартира площадью 39 кв.м. в Басманном районе в доме 1917 года постройки. В квартире выполнен косметический ремонт, есть наборная мебель разных эпох и вся необходимая бытовая техника. Арендная стоимость самых дорогих квартир в дореволюционных домах доходит до 2 млн рублей в месяц. Основное предложение квартир в аренду в дореволюционных домах представлено в зданиях рубежа 19–20 веков, чаще всего в бывших доходных домах в историческом центре. Состояние таких домов разное, зачастую они могут требовать капитального ремонта. «Такие предложения рассматривают для себя иностранные арендаторы, которым хочется жить в неповторимой атмосфере столичного центра в историческом доме, а также молодые специалисты без детей, которые...

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», на первичном рынке жилья массового сегмента в реализации находится 19,4 тыс. квартир общей площадью 1,16 млн квадратных метров. Больше половины предложения в Москве приходится на три округа – ЮВАО, ЮАО и СЗАО. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», предложение в основном пополнялось за счет корпусов в уже реализуемых комплексах, в то время как темпы выхода новых проектов замедлились. По сравнению с данными на начало года, количество квартир в экспозиции уменьшилось на 6,5%, а суммарная площадь предложения снизилась на 6,2%. Данная ситуация сложилась в результате вымывания доступного жилья и недостаточного поступления новых объемов на первичный рынок. С начала года стартовали продажи в 5 новых проектах массового сегмента, хотя в 2018 году их количество было в 3,6 раза больше (18 проектов). Наибольший прирост среди округов наблюдается в СЗАО, объем экспозиции с начала года увеличился на 32%. Как отмечают в...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Как зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе». Звонки, поступившие на очередную «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, принимал заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Михаил Кальченко. Как оказалось, вопрос об осуществлении госрегистрации недвижимости по экстерриториальному принципу для южноуральцев – не праздный. К примеру, челябинского пенсионера интересовало, может ли он в городе Челябинске подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в г. Сочи Краснодарского края. Ему было разъяснено, что такая возможность имеется, для чего необходимо обратиться с подготовленным пакетом документов в один из многофункциональных центров (МФЦ) Челябинска или офис филиала...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги III квартала на рынке новостроек Москвы и подсчитали, что в комфорт-классе предлагается 20,1 тыс. квартир в 92 проектах (355 корпусов), сегмент занимает второе место по объему предложения – 48%. За прошедший квартал зафиксирован рост показателя на 9%, за год сегмент прибавил 34,2% и сейчас превышает 1,1 млн кв. м. Почти треть предложения комфорт-класса составляют квартиры от 6 до 8 млн рублей. (26,4%), при этом около 40% приходится на бюджет от 8 до 12 млн рублей. По-прежнему существенную долю занимают лоты площадью до 40 кв. м – 22,9%. По сравнению с предыдущим кварталом выросло предложение квартир от 40 до 50 кв. м с 13,8% до 15,2%. Наибольшую долю предложения занимают двухкомнатные квартиры - 40,1%, как и в прошлом квартале. На втором месте – однокомнатные, доля которых составила 31,4%. На третьем месте - трёхкомнатные квартиры, 21,1%. «Лидирующие позиции по...

«Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. В этот раз эксперты компании проанализировали системы контроля доступа, наблюдения за пространством комплекса, а также пожарную безопасность столичных новостроек. Еще тридцать лет система безопасности в многоквартирных домах ограничивались, пожалуй, пожарным рукавом и лестницей. Сегодня времена неспокойные и застройщики стремятся предложить покупателям комплексную охрану жизни и имущества жителей новостроек. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об инструментах, которыми обеспечивается покой резидентов в современных жилых комплексах. Стой, кто идет. Система безопасности современного жилого комплекса начинается с контроля доступа на территорию и в здание. Наиболее распространенная технология – проксикарты и брелоки, которые программируются для открывания дверей бесконтактным способом. Тем не менее, в последние годы застройщики используют...

Власти Чувашии до 2022 года направят на строительство жилья и создание комфортной городской среды в республике 2,3 миллиарда рублей, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы администрации главы региона. Он также отметил, что в рамках реализации нацпроекта в 2019-2024 годах в Чувашии планируется ввести в эксплуатацию 4,7 миллиона квадратных метров нового жилья. Комплексная застройка территорий в республике ведется на площади около двух тысяч гектаров с планируемым жилищным фондом более 7,3 миллиона квадратных метров. К концу текущего года в Чувашии планируется ввести в эксплуатацию 672 тысячи квадратных метров жилья, что на 74,5 тысячи больше, чем в прошлом году. "Работу по благоустройству дворовых территорий, общественных пространств, парков, подъездных путей мы начали задолго до объявления нацпроекта. Сейчас, когда приоритеты расставлены на федеральном уровне, мы усилим эту деятельность. Важно создать одинаковые равные...

Башня Федерация выиграла одновременно в 6 номинациях престижного международного конкурса European Property Awards 2019. Среди жилых небоскребов, расположенных в Москва-Сити, ранее такого внушительного числа наград никто не удостаивался. Признания удалось достичь в следующих номинациях: «Лучшие апартаменты Москвы», «Лучший маркетинг в секторе девелопмент», «Лучший многофункциональный комплекс Москвы», «Лучшая архитектура многофункционального комплекса Москвы», «Лучшая архитектура жилого высотного комплекса Москвы», «Лучший высотный жилой комплекс». «Я бы хотел отметить, что «Башня Федерации» получает статус «Лучшего многофункционального комплекса» уже второй раз. Тем самым демонстрируя высокую планку архитектурных и инженерных решений, спроектированных с большим запасом на будущее. Мы гордимся, что в этом году в жесткой конкурентной борьбе смогли показать впечатляющий результат, который демонстрирует безупречную работу абсолютно всей...

Покупка или продажа недвижимости практически для каждого человека – одно из важнейших событий в жизни. Поэтому очень важно, чтобы эта «сделка века» прошла без каких-либо накладок и печальных последствий. Главный документ, оформляющий передачу прав на жилье - договор купли-продажи. Нужно быть очень внимательным при составлении данного документа. Мы, юристы, очень щепетильно относимся к подготовке проекта договора купли-продажи. К сожалению, все чаще сталкиваемся с желанием одной из сторон сделки самостоятельно подготовить договор, используя шаблон из интернета. Не являясь специалистом в области недвижимости, можно не учесть ряд особенностей. Законодательство диктует нам определенные требования, которые мы называем существенными условиями договора купли-продажи. То есть, эти условия должны быть прописаны в договоре в обязательном порядке. Во-первых, согласно требованиям ст.554 ГК РФ в договоре должны быть указаны данные, позволяющие...

Аналитическая компания Marketing Logic подготовила отчёт о доступности списка важнейших услуг для россиян в разных субъектах страны. Список сформирован из учреждений, необходимых среднему горожанину на регулярной основе. Первое исследование посвящено доступности объектов образования. В ближайшем доступе к школам и детским садам живут более 96% жителей российских городов. С помощью Big Data, включающих информацию о количестве жителей, компаниях и предприятиях различного профиля, государственных учреждениях, а также геоданных, специалисты проанализировали информацию о среднем расстоянии для городского жителя России в различных регионах до точек предоставления различных услуг: от поликлиник до театров. Данные, вошедшие в первый релиз, касаются образовательных учреждений начального и среднего звена: школ и детских садов. «Из тех результатов, что мы видим, можно сделать вывод о том, что с физической доступностью школ и детских садов для...

Большое количество кредитов – это не только внушительные ежемесячные расходы, но и определенные неудобства. Заемщику приходится контролировать своевременность погашения каждого из них. Наилучшим решением такой проблемы является закрытие всех долгов разом, однако на практике это вряд ли возможно. Поэтому можно попытаться трансформировать несколько открытых займов в один-единственный и тем самым упростить процесс погашения. И эксперты кредитного брокера ЛионКредит на свежем примере из своей практики показывают, как это можно сделать. Исходная ситуация К специалистам брокера обратился гражданин М., ситуация которого во многом была типичной. Он уже предпринял несколько попыток лично обратиться в различные банки с просьбой выдать ему кредит наличными, но во всех случаях получил отказы. Причем, по его собственным словам, с добросовестностью погашения займов у него никогда проблем не возникало – все платежи всегда вносились вовремя и даже...

Северо-Восточная хорда – новая магистраль в Москве протяженностью 35 километров, призванная ускорить транспортный поток на Северо-Востоке и снизить нагрузку на центральные дороги. Строительство новой дороги планируется завершить к 2021 году. Эксперты «Метриум» подготовили обзор новостроек, будущие жители которых смогут воспользоваться преимуществами проживания поблизости от этой удобной автомагистрали. По подсчетам экспертов «Метриум» в непосредственной близости (до 1 км) от Северо-Восточной хорды (СВХ) столичные застройщики реализуют 20 проектов новостроек (за исключением апартаментов), из которых подавляющее большинство (18) относятся к комфорт-классу. В них представлено порядка 3,6 тыс. квартир, что составляет 22% от общего объема предложения массового сегмента московских новостроек. Средняя цена квадратного метра в них составляет 180 тыс. рублей за кв.м, что на 7% выше чем по сегменту (168 тыс. рублей). В среднем квартира в этих...

Партнер компании «Ваш финансовый помощник» АО «Банк.Дом.РФ» снизил ставки по ипотечному кредитованию. Теперь оформить ипотеку можно по новым пониженным ставкам в любом из офисов компании «Ваш Финансовый помощник» (ООО «ВФП») в городах присутствия компании: Москва, Балашиха, Подольск, Королев, Владимир, Ковров, Ярославль, Липецк, Рязань, Калуга, Обнинск, Краснодар. Программа «Семейная ипотека» предусматривает процентную ставку 4,9%, также предусмотрены региональные льготы. Данная программа предназначена для семей, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок. Сумма кредита – до 12 млн руб., срок – до 30 лет, первоначальный взнос — 20%. Подробнее об ипотечных программах и условиях по телефону: 8 (800) 707-74-99, звонок бесплатный. О компании «Ваш финансовый помощник»: Общество с ограниченной ответственностью «Ваш финансовый помощник» - финансовый супермаркет, объединивший продукты разных банков...

Южноуральцы смогут составить договор купли-продажи недвижимости в считанные минуты. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разработали и внедрили сервис подготовки договора купли-продажи недвижимого имущества в электронном виде. Разработка специалистов Управления Росреестра по Челябинской области значительно упростит южноуральцам подготовку пакета документов, необходимого для оформления сделки с объектами недвижимости. В этот пакет в числе прочих документов входит договор купли-продажи, который в установленных действующим законодательством случаях составляется в простой письменной форме. Чтобы грамотно подготовить этот документ, участники сделки зачастую обращаются к платной помощи юристов. Благодаря внедренному Управлением Росреестра новшеству любому лицу не составит труда сделать это самостоятельно. Договор купли-продажи размещен на сайте Управления в разделе...

Компания-застройщик Optiland объявляет о старте продаж новых таунхаусов в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в 34 км от МКАД по Калужскому шоссе. В продажу поступили популярные по площади дома. Новую очередь домов ввели в эксплуатацию и подготовили к продаже в поселке «Марсель», который построен на территории Новой Москвы вблизи широкой лесополосы на берегу озера Никольское. В данный момент поселок является полностью обжитым, развитым в инфраструктурном плане и готовым к заселению новых жильцов. В сентябре 2019 года компания Optiland начала продажу новой очереди домовладений с электроотоплением самых популярных у покупателей площадей – 78 кв. м и 99 кв. м. В честь старта продаж застройщик предлагает специальные цены. Таунхаус 78 кв. м с просторной кухней-столовой, гостиной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами на старте продаж стоит от 4 250 000 рублей. Всего новых таунхаусов этой площади поступило в продажу в...

Компания-застройщик Optiland объявила старт акции Trade-In в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель», которые расположены в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе и в 34 км по Калужскому шоссе, соответственно. В рамках программы застройщик предлагает покупателям обменять городскую квартиру на таунхаус. Для тех, кто хочет поменять образ жизни с городского на загородный с минимальными временными и финансовыми затратами, компания-застройщик Optiland предлагает воспользоваться акцией Trade-In. Программа была разработана специалистами компании девелопера совместно с партнерами для быстрого и эффективного решения всех вопросов, связанных с обменом городской квартиры на загородную недвижимость. В течении короткого срока сотрудники компании предлагают будущим покупателям быструю и профессиональную оценку городской недвижимости, а также клиентское сопровождение на всех этапах сделки. Программа Trade-In будет действовать по двум схемам: выкуп...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует: с 1 октября вступил в силу федеральный закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Гостиницы могут размещаться (находиться) только в помещениях нежилого назначения. Чтобы получить информацию о назначении помещения, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый электронный сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра для объектов недвижимости в 51 регионе РФ, в число которых вошел и Красноярский край, позволяет получить такую выписку за несколько минут. Новый закон о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях направлен прежде всего на защиту собственников квартир в многоквартирном доме. Теперь, чтобы в многоквартирном доме появилась гостиница, необходимо будет перевести жилое помещение в...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet стала риэлтором года по версии X премии в области жилой недвижимости RREF Awards 2019. Компания получила звание лучшей, обогнав 12 номинантов в категории «Профессиональное призвание». В RREF Awards участвовало более 350 жилых комплексов из 20 городов России, организаторы получили заявки от 133 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. «Наивысшую оценку экспертного жюри компания Est-a-Tet получила благодаря профессиональному и современному подходу к своей работе, постоянному развитию и нацеленности на результат, - комментирует Анастасия Шевчук, директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet. – Для нас это не первая и даже не вторая награда в рамках данной премии. По сложившейся традиции мы поднимаемся на верхнюю ступеньку пьедестала с 2012 года. Эта победа не только компании, но и всех наших клиентов...

Специалисты аналитической компании «Недвижимость-Профи» составили рейтинг самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса в границах «старой Москвы», на первой береговой линии. Из 13 проектов бизнес-класса, где дома непосредственно стоят на набережных, и между их территорией и водой нет других объектов или крупных магистралей, были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м. Домов на первой линии реки в Москве всегда было немного, а недвижимость у воды долго относилась к «золотому» квартирному фонду. В последние годы в связи с реконструкцией набережных в столице появились предложения на первой линии не только в сегменте премиум, но и в проектах бизнес-и комфорт-класса. Что характерно, новостройки у воды пользуются высоким спросом среди покупателей. В частности, не менее 40% потенциальных покупателей квартир бизнес-класса отмечают, что расположение новостройки на береговой линии с высокой долей вероятности может...

На рынке стали появляться квартиры, в которых предусмотрена возможность изменять планировку. Зачем это нужно и какие варианты предлагают застройщики, расскажем подробно. Не так давно на рынке новостроек появился новый продукт — трансформируемая квартира. Красивое название имеет мало общего с комиксами и голливудскими блокбастерами, то есть квартира ни в кого не превращается, а остается квартирой. Давайте разберемся, как квартира может быть трансформирована, что именно застройщики подразумевают под этой трансформацией или это просто маркетинговый ход, чтобы привлечь клиента. Небольшой нюанс. В компании «ЮИТ Санкт-Петербург» рассказали, что «квартира-трансформер» — термин запатентованный и может применяться лишь к объектам этого финского застройщика. Поэтому просим понять и простить за используемое название в заголовке. Что такое свободная планировка и сколько она стоит Современные технологии строительства позволяют возводить дома...

В Сакмарском районе завершается капремонт жилых домов по плану 2019 года. Краткосрочным планом предусмотрено проведение капитального ремонта в десяти домах Сакмарского района. В том числе на одном – за счет средств спецсчета, сообщает пресс-служба Правительства Оренбургской области. 27 сентября объекты, на которых заказчиком выступает Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, проверил начальник отдела технадзора Олег Белан. В двух домах на улице Нижней поселка Светлого кровельные работы завершены. На ул. Советской, 68 переустройство кровли с плоской на скатную выполнено на 75 процентов. В доме 1985 года постройки нет управляющей компании: жители решают только аварийные вопросы, при этом текущий ремонт и содержание дома не осуществляются. Получив предложение регионального оператора, собственники приняли решение не просто капитально отремонтировать кровлю (пропускала осадки до первого этажа), а выполнить ее переустройство на скатную...

02 октября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Как зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?». Управление Росреестра по Челябинской области в ходе «горячей линии» по указанной теме разъяснит, что такое экстерриториальный принцип госрегистрации недвижимости. Южноуральцы смогут узнать, как этот принцип позволяет поступить, если собственник проживает в одном регионе, а объект недвижимого имущества, с которым необходимо произвести учетно-регистрационные действия, находится в другом субъекте Российской Федерации. Также заявители получат ответы на вопросы, куда можно обратиться, чтобы сдать в таких случаях документы на госрегистрацию, в какие сроки будут готовы документы, где и в каком размере нужно уплатить госпошлину. Отвечать на звонки будет заместитель начальника отдела...

С начала 2019 года стоимость квартир в Екатеринбурге выросла в среднем на 4-6%. И в 2020 году рост цен продолжится, прогнозируют эксперты. Главная причина – переход рынка к системе эскроу-счетов, инфляция и рост стоимости стройматериалов. Почему лучше и выгоднее успеть купить квартиру в 2019 году, факты очевидны: 1. В Екатеринбурге огромный выбор новостроек, которые еще не перешли на эскроу. Более того, общий объем строящегося жилья составляет 3,1 млн кв.м. Это абсолютный рекорд, и жесткая конкуренция среди застройщиков за покупателей. А это значит, что в октябре следует ждать скидок. 2. Ставки по ипотеке радуют. Сбербанк с 1 октября снизит ставки по ипотеке до 7,3% годовых. Вероятно, этому примеру последуют и другие банки. Дальнейшее снижение ставок в долгосрочной перспективе не гарантировано. 3. 12 октября 2019 г. застройщики Екатеринбурга соберутся на выставке недвижимости Домофест, которая пройдет в десятый раз на площадке Центра...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает красноярцам о сайте, на котором быстро можно узнать перечень нужных документов для кадастрового учета, регистрации права на объект недвижимости и других услуг Росреестра, о сроках предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для этого необходимо зайти на сайт, выбрать услугу, ответить на уточняющие вопросы, после чего появится список документов, который при необходимости можно распечатать. Скачав шаблоны документов, пользователь может подать заявку онлайн, по почте или через многофункциональный центр (МФЦ). Сервис поможет собрать документы для получения госуслуг по таким объектам, как: жилой дом, квартира или комната, земельный участок, помещение или машино-место, здание, объект незавершенного строительства или сооружение. Также здесь можно увидеть список документов, необходимых для получения, например, выписки из реестра недвижимости или копии документов, а также...

После отмены долевого строительства и перехода рынка новостроек на эскроу-счета большая часть покупателей недвижимости пока по-прежнему приобретает квартиры в строящихся домах по ДДУ. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали и выявили пять категорий покупателей, которые сегодня по-прежнему отдает предпочтение «долевке». Несмотря на отмену долевого строительства и выход все большего числа новых более «безопасных» для покупателей проектов по эскроу-счетам, основная масса сделок пока по-прежнему приходится на новостройки, которые реализуются по «старым» правилам. В первую очередь, это связано с тем, что доля новых проектов по эскроу-счетам невелика и не может полностью удовлетворить даже существующий спрос среди тех, кто хотел купить квартиру именно через эскроу-счета. С другой стороны, у новостроек, которые достраиваются и продаются по ДДУ пока есть ряд преимуществ по сравнению с новым предложением. Эксперты ГК «Атлант» выделили пять...

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы. 1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения. Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд. Ранее отсутствовало законодательное ограничение на...

Относительно июля количество зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Новой Москвы увеличилось на 10%. Однако в сравнении с тем же периодом прошлого года произошло снижение на 35%. Как отмечают в АН «Бон Тон», суммарные показатели с начала года также стремятся вниз. Согласно статистике АН «Бон Тон», объем зарегистрированных ДДУ, без учета выкупов юридических и физических лиц, упал в августе относительно аналогичного периода прошлого года на 35%. Суммарные значения также демонстрируют падение. Количество ДДУ, зарегистрированных с января по август этого года, уменьшилось на 4,6% по сравнению с 2018 годом. Параллельно этому происходит снижение темпов вымывания предложения. В течение первых месяцев этого года доля реализации составляла в среднем 22-29%. Однако сейчас показатель упал до 11,5%, а снижение происходит уже второй месяц подряд. Как отмечают в АН «Бон Тон», максимальные значения наблюдались в ноябре-декабре прошлого года. Доля...

По итогам августа количество студий, реализуемых в московских новостройках массового сегмента, превысило 1155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум», а их доля на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума. Между тем, средняя стоимость квартиры, состоящей только из объединенных кухонной и жилой зоны, составила 5,4 млн рублей. В августе количество студий на рынке массовых новостроек Москвы достигло 1155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум». Рыночная доля таких квартир камерного формата также установила исторический рекорд – 7% от общего объема предложения. В последние годы доля студий на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса постепенно возрастала. С 2015 по 2017 годы удельный вес таких квартир на столичном рынке новостроек не превышал 4,5-5,5%, но затем этот показатель начал увеличиваться. В 2018 году он впервые достиг 6%, а в августе 2019 года – 7%. При этом двухкомнатные квартиры занимают порядка...

В Гостином дворе прошла церемония награждения лауреатов премии «Московские звезды». АН «Бон Тон», одна из сильнейших компаний по реализации новостроек Московского региона, получила признание в номинации «Эксперт года». Данная награда присуждается за квалификацию, добросовестность в работе с клиентами и весомый вклад в развитие рынка недвижимости. Организатором конкурса является Московская ассоциация риэлторов. На сегодняшний день это одна из самых авторитетных премий в профессиональном сообществе. Экспертное жюри внимательно оценивает номинантов, отмечая компании с устойчивым положением на рынке, эффективными бизнес-процессами и высоким качеством услуг. В общей сложности под риэлторские компании выделено 11 номинаций – каждая из них позволяет выявить сильнейших участников с учетом специфики деятельности и достижений. «Наша компания - это команда профессионалов, которая нацелена на результат и только качественную работу. Мы...

АО «Главстрой» использует в ЖК Balance и ЖК «Береговой» мировой тренд Techumanity, в котором на всех этапах девелоперского проекта: от разработки архитектурной концепции до строительства и управления жилым комплексом, решения компании ориентированы на потребности современных людей: как отдельного человека, так и всего сообщества нового квартала. С этой целью специалисты компании «Главстрой» разработали новую систему анализа коммуникаций с клиентами, в рамках которой звонки, электронные рассылки и встречи стали инструментом диалога и обратной связи с покупателями. Полученная информация используется для улучшения сервисов проектов. АО «Главстрой» внедряет в жилых кварталах комплексный подход к развитию территорий, качественные архитектурные решения, современные материалы и энергоэффективные технологии, функциональные планировки квартир и умные сервисы. ЖК Balance и ЖК «Береговой» - проекты комплексного развития территории, которые...

За 8 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю выявлено более 2,6 тысячи нарушений земельного законодательства. Государственные инспекторы Управления Росреестра по Красноярскому краю за 8 месяцев 2019 года провели 5960 контрольных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства. В итоге выявлено 2647 нарушений (на 5% больше, чем в тот же период 2018 года), привлечено к административной ответственности 693 нарушителя, наложено административных штрафов на общую сумму 7,3 млн рублей, что на 21% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства на территории Красноярского края являются: - 63% - использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках; - 19% - самовольное занятие земельных...

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года. В июле и августе 2019года в этом году к летнему затишью из-за периода отпусков на рынке новостроек добавилось затишье после бурного мая и июня. После отмены долевого строительства рынок новостроек переживает переходный период, характеризующийся относительной стабильностью и отсутствием ярко выраженных общерыночных тенденций. Каждый проект «идет своим путем» в зависимости от схемы привлечения средств дольщиков, востребованности и успешности проекта, получения разрешения продавать квартиры без эскроу-счетов и условий предоставления банками проектного финансирования. Вследствие всех этих факторов в аналогичных объектах можно будет наблюдать разнонаправленные тенденции. При этом...

Развитие сети метро в Петербурге почти никак не пересекается с жилищным строительством. Большинство новостроек никогда не будет иметь в пешей доступности станции подземки. Ждать роста стоимости квартиры от новых станций метро, которые будут когда-то построены, не имеет никакого смысла. Как и переплачивать за обещания светлого будущего. Несколько лет назад были популярны статьи о том, как влияет строительство новых станций метро на стоимость квартиры. Из последних новелл – подземка на намыве Васильевского острова, которая должна была появиться к 2020 году. Многие покупатели квартир на намыве наверняка рассчитывали на это событие. Прежде всего, они получили бы свою станцию метро, а во-вторых, квартиры существенно подорожали бы. С учетом того, что первые проекты реализовывались по ценам чуть ли не экономкласса, рост должен был быть существенным: эту часть Васильевского острова многие эксперты считали достойной бизнес-класса. «В...

Обзывать территории массовой застройки «гетто» или «человейниками» стало модно. Но застройщики продолжают строить сплошные высотки, а покупатели приобретать в них квартиры, веря, что «гетто» — это слишком сильно сказано. Господа популярные блогеры, лидеры чьих-то мнений и инфлюенсеры чьих-то сомнений любят бросаться словами «гетто», «человейники», «муравейники», «каменные джунгли». И они имеют на это право. Застройщики при попустительстве градостроительных чиновников, властей всех уровней позволили себе превратить петербургские и областные территории в малоудобные поселения, которые, по словам поп-блогеров, не соответствуют высоким задачам городской архитектуры, градостроительства и прочим. Причем в этом ширпотребе отметились как малоизвестные компании, так и гуру строительного рынка. Но вот странные данные. Недавно специалисты Domofond провели исследование и выяснили, насколько россияне довольны жизнью в своих городах. Так вот первые...

На сегодняшний день, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля апартаментов в структуре предложения на столичном рынке недвижимости составляет не более 5%. По опыту специалистов компании, такой формат жилья выбирают, в основном, холостые люди в возрасте 25-30 лет, нацеленные в первую очередь на развитие карьеры. Цены на апартаменты начинаются от 2,2 млн и достигают 2,2 млрд рублей. «Несмотря на то, что апартаменты на рынке недвижимости появились достаточно давно, этот формат только начинает обретать своих поклонников. Покупатели привыкли к новшеству, осознали все за и против, и в результате, сформировалась целевая аудитория, у которой апартаменты востребованы», – комментирует Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Самое бюджетное предложение – апартаменты стоимостью 2,2 млн. площадью 20 кв.м. расположено недалеко от метро «Проспект Вернадского». Это цокольное помещение с отдельным...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали новостройки столицы и выделили три комплекса в разных ценовых сегментах, которые продаются на старых условиях, а также три проекта, которые в течение реализации перешли на эскроу-счета, и сравнили динамику цен в них. ЖК комфорт-класса «Yes Ботанический сад» находится на стадии монтажа верхних этажей и реализуется по старым правилам. С июля 2018 года по июль 2019 года цена прирост 24%, то после изменений в законодательство летом 2019 года показатель превысил отметку 250 тыс. руб./кв. м, таким образом за последние три месяца рост составил 17%. В проекте бизнес-класса ЖК «Silver» продажи ведутся на старых условиях, некоторые корпуса комплекса находятся на этапе внутренних работ, а корпус 1 – на начальной стадии строительства. Ценовая динамика была достаточно стабильна на протяжении всего срока реализации (с июня 2017 года по сентябрь 2019 года), средняя стоимость...

В России с августа 2018 по август 2019 года спрос смещается в сторону земельных участков: в целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта (пп) и составила 24,92% от всего спроса в сегменте, сообщает Вестник СЗФО. Сильнее всего интерес покупателей сместился с домов на землю в Чукотском и Ненецком автономных округах: на 29,3 пп и 17,6 пп соответственно. Обратный процесс хорошо виден в Иркутской и Оренбургской областях, где земля потеряла в общем объеме спроса 6,9 пп и 3,3 пп соответственно. Специалисты проанализировали, как изменилась структура спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года в 82 регионах России. Доля спроса на земельные участки за год выросла в 73 регионах, а снизилась только в девяти. В целом по стране земля «отвоевала» 1,2 пп. При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную...

Последние изменения в законе, позволяющие легализовать самовольно захваченные участки, вызвали жаркие дискуссии среди участников рынка, владельцев и будущих покупателей загородной недвижимости. Форумы пестрят вопросами и негодованием, граждане боятся, что начнется массовый самовольный захват территорий и думают, как от него защититься. Петербургские девелоперы дали ответы на основные вопросы про легализацию самозахваченных земельных участков. Самый частый из них - начнется ли массовый захват территорий (водоохранных зон, обочин, лесополос, соседних участков). Ольга Райчук, директор инвестиционных проектов Jensen Group, считает, что это исключено. «Нововведения вряд ли спровоцируют новую волну самовольного захвата земель, как думают многие. Закон написан весьма аккуратно: зарегистрировать землю будет непросто – там очень много факторов, которые, с одной стороны, исключают распространение этого явления, а с другой, все же дают...

«Метриум» продолжает серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Покупатели высокобюджетных новостроек все больше внимания уделяют не только архитектурной и дизайнерской «оболочке» проектов новостроек, но и практичным «фишкам», которые будут разнообразить их повседневный образ жизни. Террасы, настоящие камины, стеклянные крыши, собственный палисадник и целые этажи для прислуги – об этих и других дополнительных квартирных опциях в высокобюджетных новостройках рассказывают эксперты «Метриум». Второй свет. Монолитная технология строительства позволяет создать здание любой формы, поэтому оконные проемы можно разместить практически, где угодно, причем абсолютно разной формы. Это дает большой простор для «креатива» в дизайне и дополнительные практические преимущества для жителей. Простое, но весьма непривычное для россиян решение – окно в ванной комнате. В массовых «хрущевках» и «сталинках» если окно в ванной...

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, с начала года в старых границах Москвы было заключено более 35 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Наиболее востребованы новостройки, расположенные в ЗАО, с начала года в этом округе реализовано более 366 тыс. кв. м площадей, на него приходится 18% спроса. На втором месте ЮВАО с долей 16% - в нем было реализовано более 325 кв. м жилья, аналогичный показатель и у САО, в котором было продано 321 тыс. кв. м. Значительная доля зафиксирована и в СВАО – 14%, это свыше 281 тыс. кв. м. При этом наибольшее количество новостроек расположено в САО – 50 комплексов, В ЗАО находится 45 проектов, в СВАО – 35, а в ЮВАО – 25. В самом популярном округе – ЗАО, средняя цена находится на уровне 279 тыс. руб./кв. м. В ЮВАО и СВАО зафиксированы одни из самых низких показателей – 167 тыс. руб./кв. м и 190 тыс. руб./кв. м. В САО, также вошедшем в рейтинг наиболее...

Правительство России утвердило изменения в правила противопожарного режима, которые запрещают использовать открытый огонь на балконах квартир, гостиниц и общежитий. Об этом ТАСС сообщили в четверг в пресс-службе МЧС России, которое инициировало внесение изменений, сообщает ТАСС. "Правительство РФ одобрило ряд требований, направленных на обеспечение пожарной безопасности. Теперь законом запрещено использование открытого огня на балконах и лоджиях квартир, в жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц", - сказал собеседник агентства. Таким образом, россияне не смогут жарить шашлыки на балконах, зажигать свечи и курить. Вместе с тем запрет на курение в пожароопасных и взрывоопасных местах не касается специальных мест для курения. Кроме того, правилами установлены и новые требования к обеспечению пожарной безопасности медицинских учреждений и кинотеатров. Так, кинотеатры обязали перед сеансами информировать зрителей о действиях в случае...

У нас действительно есть секрет о том, как снять квартиру в Ростове-на-Дону от собственника. Не важно, нужна она вам на долгий срок или только на сутки. Никаких посредников и переплат в размере 100% от месячной стоимости квартиры за услуги. Раскрываем тайну: Апартаменты на ул. Ташкентской, 23, в Ростове - это шикарный трехэтажный дом, облицованный декоративным камнем, имеющий собственную закрытую территорию, куда не сможет зайти никто, кроме арендаторов квартир в этом доме и их гостей. Да, на территории есть мангал, где можно жарить мясо. Пока осень еще теплая и мы еще наслаждаемся солнышком - самое время жарить шашлык. Вечнозеленые туи будут радовать глаз, а потрясающе вкусный аромат будить спящие рецепторы. Зона отдыха на крыше дома на ул. Ташкентской, 23 - это отдельная тема, нечто потрясающее: летом здесь можно даже загорать, а сейчас приятно просто проводить время в компании семьи, друзей, второй половинки или даже совершенно...

Количество предложений 3-комнатных квартир составляет треть от общего количества продаваемых вторичных квартир в ЦАО. Разница в площади составляет более 8, а разница в цене почти 80 раз. Агентство недвижимости «Грейт реалити» представляет обзор предложения* трехкомнатных квартир в ЦАО на вторичном рынке. Самая маленькая «трешка» имеет площадь всего лишь 50 кв.м, а самая большая – 440 кв.м. Диапазон цен выглядит так: 10 000 000 – 766 184 400 рублей. Квартиры с площадью до 60 кв.м представлены планировками с маленькими кухнями (5-7 кв.м) и смежно-изолированными комнатами, хотя планировки с изолированными комнатами то же встречаются. Основу предложения составляют 5-ти этажные дома. Собственники оценивают такой метраж от 10 000 000 до 38 000 000 рублей. В планировках квартир до 70 кв.м преобладают изолированные комнаты, площадь кухни может достигать 10 кв.м. Такой метраж представлен в 6 – 12 этажных дореволюционных домах, сталинских...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы. В настоящий момент на жителей Московского региона приходится около 35% всех запросов на покупку элитных апартаментов. Еще 25% - это покупатели из других регионов Российской Федерации, при этом надо отметить, что география областей очень обширна и включает практически все субъекты Российской Федерации. Около 15% заинтересованных покупателей представляют страны СНГ, оставшиеся 25% приходятся на жителей дальнего зарубежья. Коммерческий директор проекта «Звезды Арбата» Геннадий Устинов отметил: «За последнее время мы видим значительный рост интереса к элитной недвижимости в центре нашей столицы со стороны нерезидентов – граждан стран СНГ, ближнего и дальнего зарубежья. В течение последних 6 месяцев количество таких запросов...

Инвестиционно - девелоперская компания «РГ-Девелопмент» принимает участие в крупнейшей выставке «Недвижимость от лидеров», которая проходит с 26 по 29 сентября в Гостином дворе в Москве. «РГ-Девелопмент» является ключевым партнером мероприятия и постоянным участником этого масштабного отраслевого события. Компания представит свои проекты, которые находятся на разных этапах строительства: жилой квартал «Октябрьское поле», ЖК «Фонвизинский», ЖК «Петровский парк», ЖК «Балтийский», ЖК «Семеновский парк» и ЖК «Орехово-Борисово». Стенд компании (№ С-1) расположен в самом центре выставочной экспозиции. Специально для гостей подготовлены приятные сюрпризы, а также самые выгодные предложения на покупку квартиры в Москве. Специалисты «РГ-Девелопмент» проконсультируют по вопросам приобретения недвижимости в жилых комплексах, расскажут о действующих акциях и преимуществах каждого проекта. Ежедневно на стенде компании будут проходить розыгрыши...

Компания Est-a-Tet представит лучшие комплексы Московского региона на ежегодной специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 26 по 29 сентября в Гостином дворе. Наши специалисты будут консультировать посетителей выставки на собственном стенде № А4, а также на стендах компаний-застройщиков: «Центр Инвест» и проекта «М1 Сколково». Для посетителей стендов Est-a-Tet будет представлен весь ассортимент новостроек, с которым работает компания – а это более 125 жилых комплексов Московского региона. Помимо этого, будут показаны архитектурные макеты проектов ЖК «Ясный» и «Фили Сити». Сотрудники ипотечного центра и департамента вторичной недвижимости обеспечат потенциальным клиентам комплексный подход в решении квартирного вопроса – предложат широкий спектр услуг по подбору жилья, выбору ипотечной программы и сопровождению сделок. В рамках деловой программы компания Est-a-Tet проведет клиентские семинары для...

До конца 2019 года в Москве планируется открыть первый участок Южного дублера Кутузовского проспекта – от Аминьевского шоссе до Минской улицы. Об этом заявил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Эксперты «Метриум» выяснили, жители каких проектов вскоре получат дополнительное транспортное преимущество. Для Кутузовского проспекта будут построены два дублера. Первый – Северный, он станет продолжением платной трассы «Северный обход Одинцово». Проезд по новой дороге также планируется платным. Второй – Южный бесплатный дублер между Мичуринским и Кутузовским проспектами вдоль железнодорожных путей Киевского направления. Строительство Южного дублера разделено на два этапа: от Аминьевского шоссе до Минской улицы и от Минской улицы до Третьего транспортного кольца. В сентябре 2019 года стало известно о том, что первый участок Южного дублера планируется открыть до конца этого года. По подсчетам экспертов компании «Метриум»...

26 сентября 2019 года с 15.00 до 16.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве». Управление Росреестра по Челябинской области «горячие линии» по вопросам, касающимся государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, проводит ежеквартально в последний четверг третьего месяца квартала. На звонки очередной «горячей линии» будет отвечать заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Алена Викторовна Земскова. Она расскажет об изменениях в действующем законодательстве в части долевого строительства, разъяснит, какой пакет документов необходим для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, куда его необходимо представить, в какие сроки будет осуществлена регистрация, в каких случаях...

Застройщик получил разрешения на ввод в эксплуатацию четырех корпусов Архитектурного пригорода «Южная Долина». Общая площадь зданий – 9560 квадратных метров. Во всех квартирах выполнена отделка. Дома обеспечены всеми коммуникациями. Подведены магистральный газ, вода из артезианской скважины с системой водоподготовки, телекоммуникации (интернет, телевидение, телефония). Корпусам присвоены почтовые адреса: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, поселок Мещерино, микрорайон «Южные горки», улица 4-ый квартал, дома № 6, 7, 9, 10. Передачу ключей участникам долевого строительства планируется начать в октябре. В общей сложности в комплексе уже сданы десять многоквартирных домов. Архитектурный пригород «Южная Долина» расположен в 9 км от Московской кольцевой автодороги по Каширскому шоссе. Объект спроектирован по мультиформатному принципу: здесь представлены коттеджи, таунхаусы и малоэтажные...

Насколько привлекательны сейчас ипотечные ставки, стоит ли ждать их дальнейшего понижения и какие тенденции присутствуют на ипотечном рынке – об этом рассказала Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости» в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. По словам эксперта, привлекательность ипотечных кредитов на сегодня выросла. Этому способствовали программы господдержки различных категорий граждан, акционные предложения банков, а также понижение ключевой ставки Центробанка до 7%. «Чтобы банки могли зарабатывать и как-то обезопасить себя от риска потери денег, они закладывают +2% к ключевой ставке. Поэтому на сегодняшний день абсолютно объективная ипотечная ставка для потребителя – это 9%. Таких стандартных условий кредитования на рынке еще не было. Раньше под 9% выдавалась ипотека в рамках акций, субсидий от государства и т. д. А сейчас даже можно найти...

Новая информационная политика компаний в условиях кризиса, репутационные риски и адекватная реакция на критику – стали главными темами панельной дискуссии, которая прошла в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. Спикерами сессии стали маркетологи и представители PR, юристы и бизнесмены, которые поделились практикой успешных процессов по защите деловой репутации и реальными кейсами по работе с негативом. Известная цитата Уинстона Черчилля: «Когда орлы молчат, болтают попугаи», стала иллюстрацией определенной информационной политики, которой стоит придерживаться при корректировке репутационных рисков. Участники дискуссии обсуждали методы работы с различной аудиторией и варианты создания необходимых стандартов для кризисных ситуаций. Однако, основное, на чем акцентировали внимание эксперты: «Есть ли универсальный рецепт для таких случаев?» Директор по маркетингу «НДВ-Супермаркет недвижимости» Елена...

В Свердловской области в текущем году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» из аварийного жилья площадью 5,5 тысячи квадратных метра переселены 238 человек. Таким образом, уже в сентябре Средний Урал достиг целевых показателей, установленных для нашего региона правительством России на 2019 год, – 5,17 тысячи квадратных метров, сообщает сайт «Вечерний Карпинск». Как сообщили в министерстве строительства и развития инфраструктуры, расселение из аварийного жилья – один из крупнейших социальных проектов, который реализуется в строительной сфере региона. Соответствующая региональная программа рассчитана до 2025 года, согласно ей, планируется переселить почти 20 тысяч человек из 352 тысяч квадратных метров жилья. Первый этап программы расселения граждан из жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года, продлится с 2019 по 2020 годы. За это время планируется переселить свыше двух тысяч человек из 34 тысяч квадратных...

Иногда география рынка новостроек не совпадает с границами административных округов Москвы. На столичной карте можно выделить уникальные районы со своеобразным архитектурным ландшафтом. К таким местам можно отнести большое Замоскворечье – территорию к югу от Кремля, ограниченную правым берегом Москвы-реки и ТТК на юге. Здесь реализуется порядка 30 высокобюджетных проектов, в том числе самые дорогие в Москве. Эксперты «Метриум» подготовили обзор новостроек престижного юга столицы. Престижным югом аналитики «Метриум» условно назвали территорию Москвы, включающую два района ЦАО – Якиманку и Замоскворечье, а также части районов ЮАО – Даниловского и Донского в пределах правобережья Москвы-реки и до Третьего транспортного кольца. Этот уголок Москвы обладает уникальными характеристиками. Здесь преобладает мало- и среднеэтажная застройка, что дает более низкую плотность населения, чем в других частях Москвы. Бизнес-активность сконцентрирована...

С 23 сентября 2019 года Банк Уралсиб снизил ставки по основным программам ипотечного кредитования. Теперь при сумме кредита до 5 млн рублей по ипотечной программе на покупку строящегося жилья ставка составляет от 9,6% годовых, на приобретение готового жилья – от 9,7%, по программе «Легкий старт» – от 10,5%. Ставки при сумме кредита 5 млн рублей и выше не изменились и составляют: от 9,2% – для кредитов на покупку строящегося жилья и на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков, от 9,7% – на покупку готового жилья. Кредит может получить клиент в возрасте от 18 лет до 70 лет на дату окончания срока кредита. Необходима постоянная или временная регистрация на территории РФ. Минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 3 месяца, срок существования организации-работодателя - более 12 месяцев. Ознакомиться с полными условиями ипотечных программ, а также подать заявку на получение кредита можно в отделениях банка, по...

Застройщик в Московском регионе ГК «Роситал» автоматизировал сквозной бизнес-процесс продажи жилой недвижимости в BPMS (Business Process Management System) Elma. За 5 лет с момента создания рабочей группы по внедрению BPMS компания перешла от бумажных регламентов к непрерывному улучшению автоматизированных бизнес-процессов в системе. Внедрение Elma позволило увеличить конверсию продаж застройщика на 500%. О компании: С 1991 года ГК «Роситал» занимается строительством объектов в Красногорском, Раменском, Ногинском, Павлово-Посадском, Сергиево-Посадском районах Московской области. Приоритетом и миссией компании является развитие территории в целом, ее инфраструктуры и социальных учреждений. В составе группы компаний: - строительная компания; - архитектурное бюро; - производство железобетонных конструкций; - кирпичный завод; - оконное предприятие. О проекте: В Elma стандартизирован и автоматизирован сквозной бизнес-процесс продажи жилой...

Отличительной чертой комплекса апартаментов «Звезды Арбата», несомненно, является пятизвездочный гостиничный сервис, предоставляемый отелем Москва Марриотт Новый Арбат. Одной из самых востребованных отельных услуг является консьерж-служба – незаменимые помощники, готовые выполнить самые удивительные просьбы. Проведя анализ запросов в коньсерж-службу от жителей апартаментов, аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей «Звезды Арбата», составили небольшой рейтинг самых популярных запросов. Среди самых частых запросов – простые, но очень важные просьбы: - около 50% просят вызвать курьера или водителя для отправки писем/посылок, заказ цветов, организовать легковой или грузовой трансфер; - примерно 30% интересуются культурной и светской жизнью города и просят подобрать спектакль или концерт на конкретную дату согласно предпочтениям заказчика и приобрести билеты. Бывали случаи, когда билетов уже не было в официальной продаже, но...