НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Торговля, дистрибуция, продажи

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613266, за сутки: 498

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

02.09.2014 12:07 Новости

Самые доступные участки вблизи Москвы – на Щёлковском шоссе

На одном из самых доступных направлений, Щёлковском шоссе, небольшие участки на расстоянии до 10 км от МКАД можно найти за 1,2–1,5 миллиона рублей. Стоимость сотки составит около 300 000 рублей. Для сравнения, на Рублёво-Успенском шоссе, при аналогичном удалении от Москвы, минимальная цена составит 110–120 тысяч долларов за сотку. Таким образом, по сравнению с этим предложением, стоимость указанной сотки на Щёлковском шоссе меньше в целых 14 раз. – Щёлковское шоссе нельзя назвать популярным среди покупателей загородной недвижимости, – говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьёв. – Спрос есть, но он ограничен. Участки и дома покупают люди, которые живут неподалёку. Продажам загородной недвижимости мешают несколько факторов. Ключевой из них – транспортные проблемы. Движение по Щёлковскому шоссе серьёзно затруднено, и люди стоят в многочасовых пробках. Другой минус заключается в...

01.09.2014 19:37 Новости

Доля московских новостроек, реализуемых по ДДУ, составляет 40%

Сокращение доли готового жилья в общем объеме предложения московских новостроек на фоне выхода новых строящихся объектов привело к изменениям в структуре предложения по типу договора. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля предложения, реализуемого по предварительным договорам купли-продажи, сократилась на 4%. Одновременно на 2% выросли доли новостроек, продажи которых ведутся по ДДУ (40%) и основным договорам купли-продажи (22%). На долю первичного жилья, реализуемого в рамках ЖСК, приходится 7%.

27.08.2014 16:05 Новости

При обмене старого помещения на новое можно получить выгоду до 30%

Клиенты нередко продают одно коммерческое помещение, чтобы купить другое. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на обмены приходится каждая двенадцатая сделка. Причин для такого решения несколько. Наиболее распространённые – это расширение деятельности компании и получение дохода. Благодаря обмену выгода может составить до 30%. Коммерческая недвижимость – это отличный источник для инвестиций. Если сдавать помещение в аренду, то можно получать гарантированно высокий доход. Срок окупаемости вложений в этом сегменте достигает 10–12 лет. Уровень получаемой выгоды можно увеличить, если сдать в аренду более дорогое помещение. Поэтому собственники, у которых есть дополнительные деньги, покупают более привлекательный объект с точки зрения месторасположения и стоимости арендной ставки. – Инвестировать деньги в коммерческую недвижимость очень выгодно, – объясняет и. о. руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена...

27.08.2014 15:05 Новости

В июне на первичном рынке Москвы подорожал только бизнес-класс

В июне внутри классов московских новостроек динамика цены оказалась неоднородной. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», повышение стоимости было отмечено только в бизнес-классе. Новостройки бизнес-класса в июне подорожали на 0,9%, средняя цена квадратного метра составила 252, 9 тыс. рублей. Изменение стоимости кв. м в эконом-классе оказалось в пределах статистической погрешности. По итогам месяца средняя цена квадратного метра находилась на уровне 146, 3 тыс. руб. Комфорт-класс потерял относительно мая 1,4% (156, 3 тыс. руб.). Если говорить о средней стоимости в целом по рынку, то цена квадратного метра в рублевом выражении снизилась в пределах статистической погрешности, составив 204,1 тыс. рублей. Данная ситуация объясняется выходом нового предложения эконом и комфорт классов на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов. При этом цена квадратного метра в долларах США выросла на 0,8% и составила $ 5...

08.07.2014 23:21 Новости

В мае подорожали новостройки комфорт-класса

По итогам мая, ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2%, в то время как в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса достигла 158 604 руб. (+2). В эконом-классе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение средней цены кв. м на 3% (146 327 руб.), в бизнес-классе - на 0,6% (250 727 руб.). В целом, в мае на первичном рынке Москвы была отмечена разнонаправленная динамика стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. По итогам месяца средняя цена квадратного метра снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб. Стоимость кв. м в долларах США в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила $5880. Как объясняют аналитики компании «НДВ-Недвижимость», пытаясь отыграть падение стоимости...

04.07.2014 13:21 Новости

В микрорайоне «Новокосино-2» выдано около 2500 ключей

Люди активно получают ключи и занимаются ремонтом. Построены и введены в эксплуатацию шесть корпусов. Работают школа на 1100 мест и торгово-развлекательный центр «Реутов Парк», а с 1 сентября откроется детский сад. «Новокосино-2» – это масштабная застройка комфорт-класса в шаговой доступности от станции метро «Новокосино». Всего планируется создать 15 жилых корпусов, шесть из них уже построены. Практически все покупатели квартир в первой очереди проекта (8-й, 14-й и 15-й корпуса) получили ключи. Дома второй очереди также активно заселяются. В 9-м и 11-м корпусах выдано по 440 ключей, в 10-м – свыше 590 ключей. Всего акт приёма-передачи квартир подписали около 2500 семей. Рядом с домами создаются объекты инфраструктуры. Недавно в торжественной обстановке была заложена капсула времени в основание второй школы. Первая школа уже работает, в этом году в неё записано 670 детей, и приём ещё открыт. К 1 сентября для самых юных жителей отроется...

04.07.2014 12:21 Новости

Квартира с видом на дорогу – стоит ли просить скидку?

Такой минус, как оживлённая дорога за окном, вполне может стать основанием для скидки при покупке жилья. По статистике «НДВ-Недвижимость», около трети клиентов приобретают квартиры, расположенные в тихих районах, а не вдоль автотрасс. Наличие крупных дорог рядом с домом – это и плюс, и минус одновременно. Такое соседство по достоинству оценят автомобилисты. Однако жителям придётся мириться с большим количеством пыли, постоянным шумом и светом от фар машин, попадающим в квартиру. Есть сложности и с проветриванием – через открытое окно в помещение будут проникать пыль и грязь. Все эти недостатки влияют на спрос. Каждый третий покупатель старается выбрать квартиру, окна которой выходят во двор или на тихие зелёные улочки. – В этой ситуации возникает резонный вопрос – требовать ли дисконт при покупке квартиры, окна которых выходят на дорогу, – отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана...

04.06.2014 4:54 Новости

Почему ликвидные квартиры могут не продаваться?

Иногда квартиры, у которых есть все предпосылки для быстрой продажи, реализуются медленнее обычного. Несмотря на все плюсы: благополучный район, удобную транспортную доступность, привлекательный вид из окна и хорошее состояние, – показы не заканчиваются сделкой. Причин этому может быть несколько. Прежде всего, продажам препятствует завышенная цена, однако есть и другие нюансы. В основном это неудачные дизайнерские решения и серьёзные ошибки при оформлении интерьера. Покупатели, которые не планируют вкладываться в отделку, интересуются внешним видом приобретаемой квартиры. При этом люди, которые будут делать ремонт, не обращают особого внимания на подобные детали. Главное для них – найти нужный вариант без особых изысков, но по приемлемой цене. За ремонт и дизайн такие покупатели переплачивать не будут. Как отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость», зачастую к отказу приводит неузаконенная перепланировка. Покупатели не желают нести...

04.06.2014 3:54 Новости

Показ квартиры: как не спугнуть покупателей

Показ квартиры – этап ответственный. Потенциальные покупатели знакомятся с объектом продажи, и у собственника есть отличная возможность рассказать обо всех преимуществах жилья. Ликвидные квартиры, без дефектов и с адекватной ценой, легко находят покупателей. Однако неосторожные действия собственников могут свести все старания на «нет». Эксперты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, какие ошибки на просмотре квартиры приводят к отказу от сделки. Среди самых распространённых – вопрос о деньгах. Иногда собственники интересуются, откуда покупатели взяли средства на приобретение квартиры. Волнение продавцов понятно – они боятся рисковать, однако такое недоверие заканчивается отказом. Проверка документов на этом этапе неуместна – человек пока ещё не сделал выбор и только оценивает квартиру. Поэтому фраза «дайте ваш паспорт» можно спугнуть покупателя, как и чрезмерные расспросы о судьбе квартиры. Не...

04.06.2014 1:54 Новости

Нежилые помещения площадью до 50 кв. м – самые популярные среди покупателей

Среди коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 50 кв. м. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на них приходится около 35% спроса в этом сегменте. Маленькие помещения более ликвидны. Их легче и купить, и сдать в аренду. Такие помещения удобно использовать для небольших коммерческих предприятий: нотариальных контор, туристических фирм, аптек, пунктов ремонта обуви, магазинов цветов и так далее. Более крупные помещения площадью от 50 кв. м до 100 кв. м отводятся под салоны красоты, различные магазины, отделения банков и прочее. Площади свыше 100 кв. м используют под размещение продовольственных универсамов, детских развивающих или медицинских центров. – Застройщики, у которых есть опыт реализации коммерческих площадей, стараются предложить покупателям небольшие помещения, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании...

03.06.2014 23:54 Новости

Новостройки в Новой Москве выросли в цене на 1,2%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 900 рублей. Рост рублевых цен обусловлен небольшой долей предложения на начальной стадии готовности (около 14%), снижением количества новых адресов, вышедших по стартовым ценам, активными темпами строительства и высоким спросом. В долларах США рост составил 3,3% ($2 495), на рост цены кв. м в американской валюте повлияло, в том числе, укрепление рубля. В апреле подорожание кв. м наблюдалось внутри всех классов новостроек Новой Москвы. В апреле средняя стоимость кв. м в эконом-классе составила 78 779 руб., в комфорт-классе - 87 621 руб. Цена кв. м в бизнес сегменте составила 148 170 руб.

03.06.2014 22:54 Консультации

Мкр. «Красногорский»: нежилые помещения всего от 3,7 млн рублей!

В микрорайоне «Красногорский», идеально подходящем для семейного проживания, вышли в продажу коммерческие помещения. Проект находится на начальном этапе реализации, поэтому цены особенно выгодны – всего от 3,7 млн рублей! Покупатели, несомненно, оценят большой выбор предложений. В продаже представлены помещения площадью от 49,8 до 150 квадратных метров, которые подойдут для организации любого бизнеса – от нотариальной конторы или туристической фирмы до продовольственного универсама. Совершить покупку можно по цене от 70 000 рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость предложения – 3,7 млн рублей. – Такая покупка интересна и с инвестиционной точки зрения, – говорит и. о. руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Во-первых, цены минимальны. Во-вторых, данные помещения отличаются высокой степенью ликвидности, и найти арендатора после завершения строительных работ будет несложно...

03.06.2014 19:54 Новости

Комнаты в центре: спрос и перспективы

Если денег недостаточно, покупатели готовы оформлять кредиты или рассматривать более экономичные варианты, например, комнаты в столице. Однако их стоимость серьёзно варьируется в зависимости от местоположения. Разброс цен, по данным компании «НДВ-Недвижимость», составляет от 2 до 5 млн рублей. Комнаты пользуются большим спросом именно из-за своей экономичности. В среднем цены находятся на уровне 3 млн рублей, однако самые доступные варианты в пределах МКАД можно найти и за 2 млн рублей. Стоимость комнат зависит от локации, состояния помещения и прочих факторов. К ним, например, относятся площадь комнаты, тип здания и количество соседей. Однако комнаты в ЦАО намного дороже из-за своего местоположения и по цене сопоставимы с квартирами на окраине городе. В результате спрос на такие объекты крайне мал. В большинстве своём покупатели предпочтут не комнату (пусть даже в центре Москвы), а отдельное жильё. В этом нет ничего удивительного...

03.06.2014 16:54 Новости

Доля наиболее доступных новостроек в Новой Москве снизилась до 2%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы снизился на 4%. В апреле в реализацию вышло несколько корпусов в уже известных проектах, однако число проданных объектов оказалось выше, чем поступивших на рынок. Изменения в структуре предложения по стоимости кв. м объясняются снижением количества новых корпусов на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов и вымывания наиболее ликвидного предложения. Доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб. снизилась на 7%. На 2% выросла доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. Предложение с ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросло на 5%. Доля наиболее дорогого ценового сегмента (более 140 тыс. за кв. м) не изменилась. Впервые с начала года доля новостроек, расположенных в ТАО, увеличилась. Рост по сравнению с мартом составил 4% (42%). На аналогичную...

03.06.2014 15:54 Новости

«Вторичка» в апреле выросла на 1,3%

1. Предложение. Характеристика рынка В апреле объем предложения сократился на 2,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что сегодня число предложений на рынке вторичного жилья столицы находится на уровне января текущего года. 2. Спрос Совокупный спрос в апреле снизился на 4,1%, что связано, в первую очередь, с сокращением обращений по покупке городских квартир. Помимо этого, незначительно снизился спрос на альтернативные сделки. В прошедшем месяце был отмечен рост обращений по продаже вторичного жилья, в частности, с увеличением количества запросов по оценке квартир. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» предполагают, что продавцы квартир не спешат выставлять квартиры на продажу в связи с нестабильностью внешнеэкономической и внешнеполитической ситуации. 3. Ценовая ситуация За прошедший месяц стоимость 1 кв.м вторичного жилья поднялась на 1,3% в рублевом и на 2,9% в долларовом выражении и составила 198,4 руб. и $5563...

09.05.2014 11:35 Новости

На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах

По состоянию на конец марта 2014 года, совокупное предложение корпусов на территории Старых и Новых Химок составило 29 штук, в которых к продаже было представлено 1300 квартир*. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в основном реализуются монолитно-кирпичные объекты, типовое домостроение в представленном к реализации предложении отсутствует. Наиболее застраиваемый микрорайон – Старые Химки, где в реализации находится 90% корпусов и 81% квартир от совокупного объема предложения в двух микрорайонах. Привлекательность этой территории, как для застройщиков, так и для покупателей квартир, объясняется развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки» и в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. На территории Новых Химок доля корпусов и квартир составила 10% и 19% соответственно. Ниже показана диаграмма распределения предложения...

09.05.2014 10:35 Новости

В Химках больше всего корпусов со средней ценой от 90 100 до 100 000 руб. за м2

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», доля корпусов, в которых средняя стоимость квадратного метра варьируется от 90 100 до 100 000 руб., занимает наибольшее значение – 34% в общей структуре предложения. По заявленной стоимости можно рассматривать покупку квартиры в домах комфорт-класса, срок сдачи которых запланирован на 2015 год. Доля корпусов с самой привлекательной средней стоимостью квадратного метра (от 80 100 до 90 000 руб.) составляет 7%. По данной стоимости кв.м. реализуются две новостройки комфорт-класса, расположенные на территории микрорайона «Старые Химки». Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на территории микрорайона «Новые Химки» в домах комфорт-класса составляет 94 000 руб. за квадратный метр. В домах бизнес-класса» – 120 500 рублей. На территории микрорайона «Старые Химки» средняя стоимость квадратного метра составляет 97 400 руб. в домах комфорт-класса. В...

09.05.2014 6:35 Новости

Предложение московских новостроек снизилось на 2%

В марте предложение рынка новостроек в старых границах столицы пополнилось одним новым объектом комфорт-класса и двумя корпусами в уже известных проектах. Тем не менее, в течение первого весеннего месяца объем предложения на рынке московских новостроек сократился относительно февраля на 2%, отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Ситуация связана с завершением реализации корпусов, где ранее предлагался остаточный объем квартир. Изменения, произошедшие в марте в структуре предложения по стоимости кв. м, были обусловлены сокращением нового предложения на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов, а также завершением реализации корпусов, относящихся к среднему ценовому сегменту. В начале весны на 2% сократилась доля предложений со стоимостью кв. м 100 – 150 тыс. руб. (19%). На сопоставимую величину выросла доля предложений с ценой кв. м более 250 тыс. руб. (26%). В марте, в структуре предложения по типу договора...

09.05.2014 5:35 Новости

Новостройки в Москве подросли в рублях на 2,7%

Сокращение нового предложения на фоне событий на мировой политической арене привело к увеличению средней стоимости квадратного метра на первичном рынке Москвы. В марте, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новостройки подорожали на 2,7% в рублях. По итогам марта цена кв. м в новостройках Москвы составила 206,2 тыс. руб. ($ 5 685). В долларах США изменение стоимости осталось в пределах статистической погрешности. Данную ситуацию аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают с подорожанием американской валюты в течение первого весеннего месяца. По сегментам цены изменились следующим образом. Рост стоимости кв. м был отмечен в классах эконом и бизнес. Больше всего выросла цена в эконом-классе, на 2,3% (152 476 руб.). Чуть меньше, на 1,6%, - в бизнес сегменте (по итогам месяца 250 125 руб.). В комфорт-классе цена кв. м потеряла относительно февраля порядка 1,5% (156 566 руб.).

09.05.2014 3:35 Консультации

«Сказка» - уникальный проект в пойме реки Истры!

«НДВ-Недвижимость» заключила договор на эксклюзивную реализацию необычного проекта компании «Содружество». Сказочные дома, похожие на иллюстрации доброй детской сказки будут созданы недалеко от Москвы. Общая площадь проекта – 96 000 кв. м. Жилой комплекс «Сказка» расположен на Новорижском шоссе, в 17-ти км от МКАД. Дома находятся недалеко от реки Истра, поэтому набережная является неотъемлемой частью застройки. Доминанта центральной части – несколько четырехэтажных домов, в окружении изумрудной зелени и сосен, а также 3-этажные отдельно стоящие жилые здания. Здесь можно будет выбрать квартиру, соответствующую любому запросу: с открытой террасой или лоджией, небольшую студию или двухкомнатную с высокими потолками. В ограниченном количестве есть варианты просторных квартир с уникальным двусторонним камином. Специально для проекта был разработан оригинальный ландшафтный дизайн в альпийском стиле - искусственно созданные живописные холмы...

09.05.2014 1:35 Новости

«Вторичка» подорожала на 1,6%

1. Предложение. Характеристика рынка Относительно февраля текущего года объем квартир сократился на 3,5%, но в целом с начала года предложение увеличилось на 3%. Таким образом, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост предложения вторичного жилья в границах Москвы по итогам первого квартала. 2. Спрос По итогам марта общий объем спроса продемонстрировал рост в размере 5,4%. Рост спроса в основном произошел за счет увеличения числа обращений по продаже недвижимости и альтернативным сделкам. Тогда как в прошлом месяце отмеченное снижение было вызвано, главным образом, уменьшением спроса на альтернативные сделки. 3. Ценовая ситуация Стоимость 1 кв.м недвижимости на вторичном рынке жилья составила 195,8 тыс. руб. (+1,6% к февралю) или $5408 (-1,1%). Стоимость доллара США к рублю выросла на 2,7%, причем, к концу месяца было отмечено снижение курса американской валюты. Наибольший рост рублевой стоимости 1 кв.м городских квартир...

08.05.2014 21:35 Новости

70% апартаментов относится к бизнес-классу

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше средней цены кв.м на первичном рынке жилья. На первый взгляд это может показаться странным, ведь популярность формата объясняется, в том числе, более привлекательными ценами относительно квартир. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», данная ситуация обусловлена, прежде всего, составом предложения. Сегодня основной объем апартаментов сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорт-класс. Предложение в сегменте эконом отсутствует. Также стоит отметить, что большинство предложений представлено реконструируемыми зданиями, значит, и рост стоимости кв. м от начала реконструкции до ее завершения здесь будет ниже, чем в объектах нового строительства. Более того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний. Внутри классов по итогам марта средняя стоимость кв. м...

08.05.2014 20:35 Новости

САО – лидер по апартаментам

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», основное предложение апартаментов, без учета элитного сегмента, сосредоточено в Северном округе столицы (42%). Практически втрое меньше (по 13%) расположено в Центральном и Южном округах. На третьем месте по числу предложения находится Северо-Западный округ, где сосредоточено 10% от общего предложения апартаментов столицы. Необходимо отметить, что лидирующие позиции по числу предложений апартаментов Северный округ удерживает с апреля 2013 года, до этого основное предложение апартаментов было сосредоточено в ЦАО. По данным компании «НДВ-Недвижимость», без учета элитного сегмента Апартаменты – формат жилья со стремительно растущей популярностью. Практически каждый месяц на рынке появляются новые проекты. За последние шесть месяцев отмечена преимущественно положительная динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже. Как отмечает руководитель...

09.04.2014 3:53 Новости

Новостройки Новой Москвы выросли в цене на 2,4%

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 2,4% в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», данный рост был обусловлен недостаточным объемом нового предложения на фоне повышения стадии готовности реализуемых на рынке проектов. Средняя стоимость кв. м в рублевом выражении выросла относительно февраля на 2,4% и составила 87 865 рублей. В американской валюте наблюдалась отрицательная динамика цены кв. м, снижение за месяц составило на 0,8% ($2 416). Рост средней стоимости на территории Новой Москвы наблюдался внутри всех классов новостроек. Существеннее остальных подорожали объекты бизнес-класса – 2,4% (145 513 рублей за м2). Чуть меньше - 2,3% - прибавили за месяц проекты эконом-класса, где по итогам месяца цена кв. м составила 76 802 рублей. Стоимость квадратного метра в комфорт-классе увеличилась на 1,8% и составила 85 895 рублей.

09.04.2014 2:53 Новости

Московские новостройки подорожали на 2,7%

В феврале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Старой Москвы выросла на 2,7% и достигла по итогам месяца 200, 7 тыс. руб., подсчитали эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В феврале цена московских новостроек в национальной валюте выросла на 2,7% (200, 7 тыс. руб.), а в долларах США снизилась на 1,6% ($ 5 693), что было связано с сильным подорожанием американской валюты в течение месяца. Стоит отметить, увеличение стоимости кв. м в феврале наблюдалось внутри всех классов московских новостроек. Причем наиболее сильно - на 12% - выросла цена кв. м в эконом-классе и по итогам месяца составила 149 тыс. руб. Рост средней цены кв. м в комфорт-классе составил 2,5% (159 тыс. руб.). Изменение стоимости кв. м в бизнес-сегменте в феврале оказалось наименьшим и составило порядка 1,4% (246 тыс. руб.). В связи с повышением стоимости кв. м московских новостроек спрос сместился в сторону...

08.04.2014 23:53 Новости

Покупатели коттеджей предпочитают дома в традиционном стиле

60% покупателей загородной недвижимости выбирают традиционные коттеджи без излишеств. Остальные, как правило, ищут проекты в стиле хай-тек или в стиле Райта. Как изменились предпочтения покупателей загородной недвижимости за последние годы, рассказали эксперты «НДВ-Недвижимость». Коттеджи в традиционном стиле пользуются неизменной популярностью у покупателей загородного жилья. Это проверенный вариант, который оценят друзья и родственники. Но каждый хочет, чтобы дом отражал его характер. Идеи воплощаются в меру вкуса и финансовых возможностей. В 90-е годы любители роскоши ориентировались на стили барокко и рококо. Коттеджи украшались позолотой, массивной лепниной, вензелями, росписью в духе эпохи Возрождения. Сейчас предпочтения изменились. Для любителей оригинальной архитектуры строятся дома в стиле хай-тек. Также популярность набирает новое направление – стиль Райта, в основе которого лаконичность японских построек с плоскими крышами...

08.04.2014 19:53 Новости

«Вторичка» выросла в цене на 2%

1. Предложение. Характеристика рынка По сравнению с январем 2014 г., в феврале 2014 г. было отмечено увеличение объема предложения городских квартир на 6,7%. Значение показателя практически достигло объема предложения в декабре 2013 г., следовательно, можно сказать, что после длительных новогодних каникул рынок вторичного жилья постепенно восстанавливается. 2. Спрос В целом, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают высокий уровень деловой активности на рынке вторичного жилья столицы. Снижение общего спроса на рынке вторичного жилья на 5,1%, которое было вызвано, главным образом, снижением спроса на альтернативные сделки. 3. Ценовая ситуация Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья составила 192,7 тыс. руб., показав увеличение на 2% по сравнению с январем 2014 г. Долларовая же стоимость городского жилья Москвы, наоборот, снизилась на 2,3% и остановилась на отметке $ 5467 за 1 кв.м. Отметим, что курс доллара США за последний...

14.03.2014 18:06 Новости

Когда нужно ставить решетки на окна?

Не секрет, что квартиры на первых этажах не очень популярны. Большинство из покупателей, 70%, не готовы рассматривать самые нижние этажи. Среди основных причин – шум с улицы, любопытство прохожих, опасность краж. Тем не менее, эти квартиры находят своих покупателей. Тот, кто остановил свой выбор на первом или втором этаже, обычно стоит перед вопросом: ставить ли решетки или нет? Ответ зависит от типа и класса дома, его местоположения и высоты оконных проемов. Стоит поставить решетки тем, кто живет в неблагополучных районах или по соседству с рынками и вокзалами. Еще один аргумент «за» решетки – наличие выступов и всего, что позволяет злоумышленникам беспрепятственно проникнуть в квартиру (водосточные трубы, пожарные лестницы, козырьки). Риск ограбления минимален, если окна квартиры выходят на освещенную многолюдную улицу или находятся над охраняемыми магазинами, банками и офисами. Владельцы квартир-распашонок, у которых...

14.03.2014 11:06 Новости

«Первичка» Новой Москвы выросла в рублях на 3%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 3% и составила 86 505 рублей. В январе средняя стоимость кв. м в рублевом выражении увеличилась на 3% (86 505 руб.). В долларах США стоимость кв. м выросла не столь значительно (+0,4%, $2 561), что, скорее всего, связано с повышением курса американской валюты. Положительная ценовая динамика наблюдалась во всех классах новостроек. Стоимость кв. м в эконом-классе выросла на 2,7% (78 142 руб.). Появление новых адресов комфорт-класса не привело к снижению цены кв. м внутри сегмента. Относительно декабря стоимость квадратного метра выросла на 5,5% (84 160 руб.). В бизнес-классе подорожание было наиболее существенным, что связано с пересмотром ценовой политики по ряду квартир в одном из проектов. Цена кв.м увеличилась на 18% и составила 142 000 руб.

13.03.2014 21:06 Новости

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла за год на 5%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в Старой Москве общий рост стоимости квадратного метра в новостройках с начала года составил чуть более 5%, достигнув отметки 190, 4 тыс. рублей. При этом относительно ноября средняя цена кв. м увеличилась как в рублях, так и в долларах США. Стоимость кв.м в новостройках Москвы в рублях выросла на 1,4% и составила 190,4 тыс. руб., отыграв ноябрьское снижение, а в долларах США - на 0,8% ($ 5 791). Внутри классов годовой прирост средней цены был отмечен только в бизнес-классе (+10%), в (243 767 руб. в декабре). Эконом-класс с начала года потерял 4,9%, а комфорт-класс – 2,8%, прежде всего, за счет существенного обновления предложения. В конце года стоимость кв. м в новостройках эконом-сегмента составила 129 024 руб., а комфорт-класса – 146 507 руб.

13.02.2014 15:54 Новости

Объем новостроек в Новой Москве за год вырос на 58%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем первичного рынка в Новой Москве увеличился на 58%. Прирост произошел за счет появления и новых объектов, и новых корпусов в уже известных и давно реализуемых на рынке проектах. В то же время в декабре, по сравнению с ноябрем, число предложений рынка новостроек Новой Москвы увеличилось менее чем на 1%. Причем столь незначительное увеличение показателя связано с приостановкой продаж большого числа корпусов в двух крупных проектах на фоне начала реализации новых очередей в масштабном комплексе. Относительно прошлого месяца в декабре не произошло существенных изменений в структуре по стоимости кв. м. Но по сравнению с началом года отмечено увеличение на 4% доли предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб. Наиболее дорогих новостроек (110-140 тыс. руб. за кв.м) стало больше на 5%. Доля предложений среднего ценового сегмента (80 – 110 тыс. руб.), наоборот, снизилась...

10.01.2014 3:53 Новости

Купить квартиру можно, имея всего 250 000 рублей!

Ипотечный кредит на сегодняшний день не оформляется без внесения первоначального взноса. Обычно заёмщиков просят предоставить не менее 10–15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сколько это в рублях – выяснили в «НДВ-Недвижимость». Специалисты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» изучили, сколько денежных средств нужно внести в качестве первоначального взноса, чтобы купить квартиру в новостройке. Минимальное по стоимости предложение в компании «НДВ-Недвижимость» – это апартаменты в микрорайоне «Царицыно-2». Для получения кредита необходимо накопить всего 249 480 рублей. Ещё один недорогой вариант – покупка квартиры в микрорайоне комфорт-класса «Новокосино-2». Заёмщику необходимо располагать суммой от 298 439 рублей. Именно такого первоначального взноса достаточно, чтобы приобрести квартиру минимальной площади. Самое дорогое предложение по первоначальному взносу – квартиры в жилом комплексе бизнес-класса...

10.01.2014 1:53 Новости

Как получить скидку до 500000 рублей при покупке квартиры

Сэкономить 100000 – 500000 рублей, покупая квартиру на рынке вторичного жилья, вполне реально. Особенно если собственник хочет срочно продать недвижимость, а вы готовы быстро выйти на сделку. Это очень актуально сейчас, в преддверии Нового года. Также «сбить цену» можно, обнаружив существенные недочёты в соотношении цены и качества жилья. О том, на что следует обратить внимание, рассказывают эксперты компании «НДВ-Недвижимость». Желая продать свою недвижимость как можно дороже, собственники склонны приукрашивать действительность. Иногда на просмотрах потенциальные покупатели находят существенные недостатки, которые позволяют настаивать на скидке. Повлиять на стоимость жилья может неудобное расположение дома: вдалеке от остановок транспорта и необходимых объектов инфраструктуры (школ, магазинов и т. д.). Например, метро часто оказывается не в «10 минутах пешком», как было сказано в объявлении, а в нескольких автобусных остановках. Также...

10.01.2014 0:53 Новости

Доля наиболее доступного предложения новостроек в Москве выросла на 4%

1. Предложение. Характеристика рынка В ноябре рост объема предложения на 3,7% относительно октября текущего года был обеспечен в основном выходом на рынок новых корпусов в уже известных проектах эконом-класса на юго-востоке Москвы и появлением нового объекта бизнес-класса, расположенного в ЦАО. Помимо этого, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили выход в продажу еще одного проекта с апартаментами комфорт-класса, расположенного на севере столицы. По сравнению с октябрем в ноябре вдвое (с 4% до 8%) увеличилась доля предложений наиболее доступного ценового сегмента (до 100 тыс. руб). В первую очередь такие изменения связаны с выходом на рынок новых объемов в сегменте эконом, находящихся на начальной стадии строительства. На 3% сократилась доля предложений с ценой кв. м от 100 до 150 тыс. руб. и от 150 до 200 тыс. руб. Доля предложения следующего ценового сегмента (от 200 до 250 тыс. руб. за кв. м), наоборот, увеличилась на 2%. В...

09.01.2014 22:53 Новости

В Новой Москве нет новостроек дороже 140 000 рублей за кв.м

В ноябре на первичном рынке Новой Москвы отсутствовало предложение со средней ценой реализации более 140 000 рублей за квадратный метр. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в октябре этот сегмент занимал 1% рынка. В структуре предложения по средней стоимости кв. м произошли изменения в связи с выходом в продажу новых объемов квартир. Доля новостроек, реализуемых в среднем ценовом сегменте (80 000-110 000 рублей за кв.м), выросла относительно октября на 5%. Объем наиболее доступного предложения (от 50 000 до 80 000 рублей за кв.м, 54% рынка) сократился на 2%. На эту же величину уменьшилась доля новостроек со средней стоимостью кв.м от 110 000 до 140 000 рублей. Также с рынка исчезло предложение корпусов, средняя цена которых выше 140 000 рублей за кв.м. В целом по рынку, как зафиксировали аналитики «НДВ-Недвижимость», объем первичного предложения вырос на 3%. «Новых проектов в ноябре не было, - отмечает...

09.01.2014 18:53 Новости

В Лобне преобладают новостройки комфорт-класса

Основная часть новостроек в Лобне, 67%, относится к комфорт-классу. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», данный факт обусловлен преобладанием монолитно-кирпичных корпусов на рынке первичного жилья. На долю эконом-класса приходится 33% всех реализуемых корпусов, что связано с ограниченным предложением объектов индустриального домостроения. Другие классы жилья в Лобне на данный момент не представлены. В общей сложности в реализации находится 18 корпусов в 9 проектах, включая как крупномасштабную, так и точечную застройку. Рынок довольно насыщен предложением, спрос на квартиры находится на устойчивом уровне, о чем свидетельствует небольшой объем корпусов, введенных в эксплуатацию и находящихся в реализации. Основная масса предложения (50%) будет сдаваться в 2014 году. Доля корпусов, введенных в эксплуатацию на данный момент, невелика и составляет около 11%. До конца 2013 года в...

07.12.2013 6:06 Новости

На реализацию ликвидных квартир уходит не более 5 просмотров

От 1 до 5 просмотров достаточно для того, чтобы продавец реализовал свою квартиру. Как отмечают в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», жильё быстро находит своего покупателя, если цена соответствует рынку, а характеристики квартиры – ожиданиям клиентов. Если стоимость завышена, то реализация квартиры может затянуться надолго. То есть каждый раз просмотр будет заканчиваться ничем. Известны случаи, когда квадратные метры простаивали в базе больше года и были проданы лишь после того, как собственник, наконец, согласился уступить в цене. К отказу от покупки квартиры зачастую приводят недостатки, не озвученные в рекламном объявлении, но обнаруженные во время просмотра. Окна с выходом на козырёк дома, соседство с огромным мусоросборником, грязный подъезд, неблагополучные соседи – все эти факторы могут оказаться неприятным сюрпризом для потенциального клиента. Иногда причиной отказа становится дискомфорт...

07.12.2013 3:06 Новости

Обмен дома на квартиру – новый перспективный формат сделок

7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти. В последние несколько лет люди стали продавать загородную недвижимость, чтобы использовать полученные средства для покупки квартиры. В случае, когда дом достался в наследство, а своя дача уже есть, с помощью обмена можно расширить жилплощадь, перебраться ближе к центру, приобрести квартиру как актив и сдавать её в аренду. А если в семье подрастает ребенок и встаёт вопрос о покупке отдельного жилья, то городские квадратные метры становятся важнее летнего отдыха за городом. К тому же у людей не всегда есть время заниматься дачей – дома простаивают, а квартиры проще и дешевле в обслуживании. Те, кто сталкивался с продажей дома, знают: сроки...

07.12.2013 2:06 Новости

Эконом-класс вытеснен за границы МКАД

Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» провёл исследование структуры предложения рынка новостроек в районах Старой Москвы, граничащих с МКАД. Количество новостроек эконом-класса за границами кольцевой автодороги в 9 раз превышает предложение внутри МКАД. Согласно исследованию департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», объекты эконом-класса представлены в основном в районах Старой Москвы, расположенных за МКАД. Всего за пределами кольцевой автодороги на первичном рынке в данный момент представлены 18 корпусов эконом-класса. В границах МКАД в эконом-классе представлены только 2 корпуса. В комфорт-классе наблюдается противоположная картина: объекты комфорт-класса в районах за МКАД практически отсутствуют, на рынке представлены только 4 корпуса. Внутри МКАД представлены 36 корпусов комфорт-класса, которые в основном располагаются в крупномасштабных проектах комплексной застройки. Что касается...

06.12.2013 22:06 Новости

Самая дорогая квартира в Красногорске дороже самой дешевой почти в 7 раз

Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» провел исследование рынка новостроек Красногорска, одного из самых дорогих по стоимости первичного жилья и самых застраиваемых городов Подмосковья. По данным исследования департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена за квадратный метр в новостройках Красногорска составляет 88 391 руб. (по состоянию на ноябрь 2013 года). Самое низкое значение стоимости квадратного метра составляет 74 200 руб., самое высокое – 135 000 руб. Также довольно широк диапазон стоимости предложения на рынке новостроек Красногорска: самую дешевую квартиру можно купить за 2 615 000 руб., а наиболее дорогие квартиры достигают по стоимости 18 млн рублей. Таким образом, цена самого дешевого предложения отличается от самого дорогого в 6,88 раз. В среднем в Красногорске сегодня можно купить однокомнатную квартиру за 4, 5 млн рублей, двухкомнатную - почти за 6 млн...

29.11.2013 18:52 Новости

Квартиры распродаются в 2,5 раза быстрее машиномест

Несмотря на дефицит парковочных мест в дворовых пространствах, машиноместа в подземных и наземных паркингах реализуются в несколько раз медленнее квартир. Аналитический центр компании «НДВ-Недвижимость» провёл исследование по новостройкам Старой Москвы. Сегодня нельзя представить ни одной новостройки без подземного или отдельно стоящего паркинга. В микрорайонах, построенных в начале двухтысячных без паркингов, за последние пять лет дворовые пространства были реорганизованы под дополнительные парковочные «карманы», появились также многоуровневые парковки в рамках программы «Народный гараж». Сейчас организация парковочных мест в подземном или наземном паркинге чаще всего является обязательным условием контракта между городом и девелопером. При этом строительство подземного или отдельно стоящего паркинга, а также организация наземного парковочного пространства в объектах классов эконом и комфорт в настоящее время происходит согласно...

31.10.2013 14:37 Новости

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» предпочитают классику

Стиль «Классика» – самый популярный вид отделки в мкр. «Царицыно». На сегодняшний день его выбрали около 40% покупателей квартир с ремонтом. Компания «НДВ-Недвижимость» подсчитала, какой вариант отделки в «Царицыно» пользуется наибольшим спросом. Сейчас лидирует стиль «Классика», его выбрали 40% покупателей квартир с отделкой. Второе место занимает вариант «Средиземноморье» с 31% заявок. Стилю «Кантри» отдали предпочтение 29% семей. Если смотреть по отдельным корпусам, то в 8-м корпусе, где сейчас заканчивается заселение, места распределены аналогично: наиболее популярна «Классика» (43%), далее идёт «Средиземноморье» (42%), на последнем месте «Кантри» (15%). А вот в 9-м корпусе (также заселяется) стиль «Кантри» оказался самым востребованным – его предпочли 40% покупателей квартир с отделкой. Доля «Классики» и «Средиземноморья» составила 36% и 24% соответственно. Также в «НДВ-Недвижимость» определили, насколько отделка популярна среди...

31.10.2013 12:37 Новости

«НДВ-Недвижимость»: услуга на языке жестов!

Мы редко задумываемся о том, как сложно воспользоваться самыми простыми вещами людям с ограниченными возможностями. Например, как тем, кто имеет проблемы со слухом и речью, получить консультацию по вопросам недвижимости? Компания «НДВ-Недвижимость», в соответствии с политикой равных возможностей для всех клиентов, внедряет специальную программу, и теперь со слабослышащими людьми будет работать специалист, владеющий языком жестов. У таких клиентов не будет проблем с тем, чтобы купить, продать, обменять, сдать или снять квартиру. Достаточно оставить специальную заявку на сайте компании, чтобы организовать консультацию с риэлтором, знающим жестовый язык. Руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: «Такой шаг позволяет сделать услуги риэлтора более доступными для людей с ограниченными возможностями: не нужно самому искать посредника, который будет переводить устную речь в язык жестов, и наоборот. Эта...

31.10.2013 11:37 Новости

ЖК «Ромашково»: квартиры менее чем за 3,5 млн рублей с опцией Smart!

Квартиры на первых этажах в ЖК «Ромашково», одном из самых качественных и престижных проектов в ближнем Подмосковье, теперь можно приобрести с помощью Smart. Опция, как известно, позволяет сэкономить на покупке жилья при 100%-ной оплате договора. В ЖК «Ромашково», расположенном в 3-х километрах по Можайскому шоссе, благодаря опции Smart теперь можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 42 кв. м, с большой кухней и высокими потолками, менее чем за 3,5 млн рублей. Smart распространяется на первые этажи: скидка для однокомнатных квартир в жилом комплексе «Ромашково» составляет 3%, для двухкомнатных и трёхкомнатных квартир – 5%. В общей сложности, покупатели могут сэкономить до 450 000 рублей. Напоминаем, что в «Ромашково», как и в любом комплексе бизнес-класса, первые этажи являются высокими за счёт объёмных технических помещений. Концепция ЖК «Ромашково» – органичное использование уникального природного ландшафта для создания...

30.10.2013 21:07 Новости

«Я передумал» – самая частая причина отказа от сделки

Ситуации, когда одна из сторон отказывается от сделки после достигнутых договоренностей, не так уж и редки. Продаже квартиры могут помешать различные форс-мажорные обстоятельства: болезни, ссоры в семье, проблемы с деньгами, но самая распространённая причина отказа – «я передумал». Иногда бывает так, что распадаются почти готовые сделки. Покупатель, просмотрев несколько вариантов, останавливает свой выбор на одной из квартир и вносит аванс продавцу, подтверждая свои намерения. Тем не менее, по каким-либо обстоятельствам сделка срывается, и одной стороне приходится снова искать квартиру, а другой – покупателя на свои квадратные метры. Из-за чего так происходит, выяснили в департаменте городского жилья компании «НДВ-Недвижимость». Самая распространённая причина отказа от сделки – «я передумал». Неожиданно для продавца покупатель меняет своё решение и отказывается от квартиры. Такие ситуации обычно возникают, если человек продолжает...

30.10.2013 19:07 Новости

ЖК «Мосфильмовский»: 12 покупателей получат iPad mini в подарок!

12 человек посетили «Домэкспо», чтобы взять специальной купон на покупку квартиры в ЖК «Мосфильмовский» - одном из самых ярких проектов бизнес-класса в Москве. Все они получат в подарок iPad mini при заключении договора до конца октября! «НДВ-Недвижимость» провела акцию на «Домэкспо», одной из главных выставочных площадок в сфере недвижимости. На стенде компании раздавались купоны, которые при покупке квартиры в ЖК «Мосфильмовский» обмениваются на iPad mini. Единственное условие - для получения подарка договор на приобретение жилья необходимо заключить до конца октября этого года. Способ оплаты не имеет значения. Акция распространяется и на тех, кто вносит 100% сразу, и на тех, кто покупает жилье с помощью ипотеки или рассрочки. Для получения модного гаджета достаточно внести первоначальный взнос не меньше 40% от стоимости покупки. Жилой комплекс «Мосфильмовский» расположен в престижном Западном округе, в шаговой ...

30.10.2013 13:07 Новости

В Новой Москве стало больше новостроек на 17,4%

В сентябре на рынке первичного жилья Новой Москвы вырос объем предложения. По данным компании «НДВ-Недвижимость», новостроек, предлагаемых в продажу в этом месяце, стало больше относительно августа на 17,4%. В сентябре было отмечено существенное превышение нового предложения над проданными корпусами: в реализацию вышел новый проект, также возобновились продажи в объектах, уже известных на рынке. «Объем предложения в основном был сформирован за счет корпусов, реализация которых приостанавливалась на время летних отпусков, и такая ситуация объясняет изменения в структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости квадратного метра», - отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. На 5% снизилась доля предложений с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей. Одновременно на 6% стало больше новостроек с ценой кв. м от 80 000 до 110 000 рублей. На 1% снизилась доля наиболее...

10.09.2013 13:43 Новости

212 квартир в мкр. «Царицыно» за один месяц

В августе компания «НДВ-Недвижимость» реализовала 212 квартир в «Царицыно», самом масштабном микрорайоне столицы. Покупателей привлекают качество жилья и доступные цены. Микрорайон «Царицыно», расположенный рядом со знаменитым парком, пользуется повышенным спросом среди покупателей. Это подтверждают ударные темпы продаж. В месяц здесь продаётся в среднем 170-200 квартир. При этом в августе жильё в крупнейшем микрорайоне Москвы купили 212 семей. Здесь можно приобрести квартиры как в готовых домах (и сразу въехать в новое жильё), так и в корпусах на начальном этапе строительства. Цены в новостройках, которые уже сданы, сейчас начинаются от 7,3 млн рублей. Стоимость квартир на территории второго этапа застройки – от 4 млн рублей. Специально для тех, кто хочет совершить наиболее экономичную покупку, будет построен комплекс «Старт-формат» с небольшими удобными апартаментами. Нужно отметить, что в «Царицыно» получили ключи уже более 1200...

04.09.2013 6:13 Новости

Более 1200 семей в мкр. «Царицыно» получили ключи!

Крупнейший микрорайон в Москве – «Царицыно» – активно заселяется. Ключи получили уже свыше 1200 семей*! Покупателям квартир в корпусах первой очереди строительства (№ 8, 9, 10 и 7) активно выдаются ключи. 8-й корпус заселён примерно на 73%: ключи получили 629 семей из 864, а 9-й корпус – на 42% (475 семей из 1124). В 7-м корпусе квартиры приняли 114 семей. Заселение 10-го корпуса (секции 1, 2, 3 и 4) идёт с начала августа – первые покупатели уже получили ключи. Микрорайон «Царицыно» – грандиозный проект на юге Москвы, предусматривающий возведение более 800 000 кв. м недвижимости напротив знаменитого Царицынского парка. Благодаря огромным масштабам строительства, удачному расположению, доступным ценам и богатой инфраструктуре, проект стал настоящей легендой на столичном рынке недвижимости. * Информация предоставлена по состоянию на 8 августа 2013 г.

04.09.2013 1:13 Новости

Компания «ФСК ЕЭС» выбрала жилой комплекс для своих сотрудников

Компания «РОНД» стала победителем открытого тендера на обеспечение квартирами сотрудников «ФСК ЕЭС». 30 квартир приобретено в современном жилом комплексе «Ромашково». Закупочная комиссия выбрала ЖК «Ромашково» как лучшую новостройку для сотрудников ОАО «ФСК ЕЭС». Тендер проходил через официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о закупках. По договору долевого участия закуплено 30 квартир. «ФСК ЕЭС» является социально ответственной компанией, которая всегда покупает для сотрудников качественное жильё в районах с благоприятным экологическим фоном, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Поэтому не удивительно, что выбор пал именно на проект компании «РОНД» – ЖК «Ромашково». «Ромашково» – это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на западе Москвы в Одинцовском районе. Здесь предусмотрено всё для комфортной жизни и спокойного отдыха: удобные планировки, благоустроенные дворы без машин...

03.09.2013 19:13 Новости

Средняя стоимость кв.м в новостройках Новой Москвы снизились на 2,6%

1. Предложение. Характеристика рынка В августе стартовали продажи в масштабном комплексе эконом-класса, расположенном в Троицком округе Новой Москвы. Также аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов в проектах, расположенных как в Троицком, так и Новомосковском округах . По итогам месяца объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%. В августе на рынке остался всего один корпус со средней стоимостью кв. м менее 50 тыс. рублей, что на фоне общего количества предложений составляет менее 1%. В целом же в структуре предложения новостроек Новой Москвы на 2% увеличилась доля предложений с ценой кв. м от 50 до 80 тыс. рублей. Уменьшилась доля предложений с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% выросла доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. рублей за кв.м. Такие изменения объясняются в первую очередь...

06.08.2013 15:01 Новости

Объем предложения на рынке новостроек Москвы вырос на 7,8%

В июне на рынке новостроек Москвы наблюдался рост предложения на 7,8%. Покупателям были представлены новые проекты, также в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых объектах. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», обновление предложения на рынке новостроек Москвы отмечено во всех сегментах. Наиболее значительно увеличились объемы в эконом-классе, что было обусловлено выходом новых корпусов. Объемы бизнес-класса увеличились на 10% за счет выхода в продажу новых объектов. В сегменте «комфорт» было отмечено снижение объема предложения на 5,4% внутри класса. Причина в том, что количество проданных корпусов превысило вышедшие в продажу новые объемы. По данным компании «НДВ-Недвижимость» Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ–Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Начало сезона отпусков не оказало влияния на деловую активность...

06.08.2013 14:01 Новости

136 000 кв.м бизнес-класса на Западе!

Компания «НДВ-Недвижимость» заключила договор на эксклюзивную реализацию ЖК «Ромашково». Новый монолитный комплекс бизнес-класса расположен в 3,5 км от МКАД по Можайскому шоссе. В предложении представлены квартиры площадью от 41,8 до 100,4 кв.м. Общая площадь проекта составляет более 136 000 кв.м. Минимальная стоимость квадратного метра - 88 000 рублей. Жилой комплекс «Ромашково» находится на высокой стадии строительной готовности – дома первой очереди (5 корпусов) будут сданы уже этой осенью. Также в сентябре начнет работу один из двух заявленных детских садов, рассчитанный на 60 мест. Внутренняя отделка садика практически готова и выполнена с большой любовью. Вторая очередь - это 6 жилых домов, школа на 550 мест, второй детский сад на 60 мест и многофункциональный центр. В школе будут построены два бассейна - небольшой для учеников младших классов и 25-метровый, которым в вечернее время смогут воспользоваться все жители комплекса...

06.08.2013 13:01 Новости

В июне на рынке вторичного жилья Москвы спрос вырос на 1,5%

Спрос на рынке московского вторичного жилья в июне вырос на 1,5%. Как следствие, в рублевом эквиваленте средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6%. Эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» отметили традиционное июньское снижение объемов предложения на рынке вторичного жилья Москвы. В этом году оно составило 3%. Согласно подсчетам аналитиков, общий объем предложения по московскому вторичному жилью в июне этого года на 15% больше, чем в аналогичный период 2012 года. В свою очередь спрос увеличился на 1,5% относительно мая. Рост интереса покупателей, а также вымывание наиболее дешевого предложения повлеки за собой удорожание квадратного метра в среднем на 0,6% в рублевом эквиваленте. При этом в долларах средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,5% в связи с колебаниями курса. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: - В...

06.08.2013 12:01 Новости

«Супермаркет недвижимости» открылся на Красносельской!

«НДВ-Недвижимость» расширила свою филиальную сеть. Новый офис компании располагается у метро «Красносельская», на Краснопрудной улице, и полностью соответствует реализуемой концепции «супермаркета недвижимости». Новый офис предоставляет полный спектр услуг. Территория общей площадью свыше 260 кв.м отведена под комфортные переговорные с ярким дизайном и кабинеты для департаментов вторичной недвижимости, новостроек, ипотеки и аренды. Таким образом, в пределах одного офиса можно решить все вопросы по жилью. Как и все остальные, новое представительство «НДВ-Недвижимость» оснащено детским уголком, который не даст юным посетителям скучать, пока взрослые обсуждают с риэлтором детали сделки. В свою очередь, аквариум с яркими рыбками создаст приятную и комфортную атмосферу. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Расположение – одно из главных преимуществ нашего офиса на Красносельской. Мы всегда...

06.08.2013 9:30 Новости

В городском округе Химки продается более 4500 квартир

Первичный рынок городского округа Химки, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», представлен 34 проектами, состоящими в совокупности из 86 корпусов. Всего в реализации находится более 4500 квартир. Большую часть первичного рынка составляют масштабные комплексы, в которые входит несколько корпусов. Больше всего застраиваются «Старые Химки», где в реализации находится 35% корпусов и 45% квартир от общего объема предложения. Его популярность объясняется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории данного микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки», в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. Наименьшее число корпусов и квартир выставлено в продажу в микрорайоне «Планерная» (всего 1% от общего объема предложения). Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь отмечает:...

05.08.2013 21:30 Новости

В ЖК «О7» открылся офис продаж

9 июля состоялось открытие офиса продаж в ЖК «О7», расположенном в престижном Западном округе на Озерной улице, в пешеходной доступности от запланированной станции метро «Мичуринский проспект». Как и все остальные, офис продаж в «О7» полностью автономный, оснащен мягкой зоной, удобными переговорными и предлагает максимальный комфорт как для посетителей, так и сотрудников компании. Здесь предусмотрен детский уголок, так что самым юным членам семьи не придется скучать, пока их родители консультируются со специалистами по вопросам подбора и покупки квартиры. Стоит отметить также яркий и современный дизайн офиса. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы всегда стремимся к тому, чтобы наши клиенты были довольны качеством обслуживания. Поэтому на объектах мы размещаем не «автобусы», не «будки» и не «сараи», как это делают другие компании, а настоящие комфортабельные офисы с максимальным...

05.08.2013 13:30 Консультации

Услуга «срочный выкуп» набирает популярность

Количество обращений по программе «срочный выкуп квартир», представленной «НДВ-Недвижимость», за последние два месяца увеличилось на 5%. Собственники отмечают, что операция выкупа проходит по простой отлаженной системе и компания полностью выполняет все заявленные обязательства. Как сообщалось ранее, компания «НДВ-Недвижимость» усовершенствовала услугу «срочный выкуп квартиры», сделав процесс максимально удобным для собственников. Благодаря новой системе, продавцы квартир получают оплату в самые сжатые сроки – от 5 дней со дня обращения. Такой подход позволил компании привлечь новых клиентов, и количество сделок значительно увеличилось. - Услуга срочного выкупа разработана специально для тех, кому необходимо продать квартиру как можно быстрее, - говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Рынок недвижимости подвержен колебаниям и срок экспозиции может затянуться – например...

03.07.2013 17:51 Новости

Доступные цены: около 60% новостроек в Балашихе выставлено в продажу от 60100 до 70000 руб. за кв.м

Большая часть квартир на рынке первичного жилья Балашихи в среднем реализуется по цене от 60 100 до 70 000 рублей за квадратного метра. Их доля в предложении, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составляет 62,5%. Самые недорогие квартиры, в корпусах со средней стоимостью ниже 50 000 рублей за квадратный метр, представлены только в одном проекте, ранее долгострое и составляют 0,5% от рынка. Основная масса первичного жилья в Балашихе (62,5%) выставлена в продажу по цене от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м. Кроме того, довольно значительная часть квартир в среднем реализуется в диапазоне 50 100 - 60 000 рублей за кв.м, их доля составляет порядка 15% (в основном это строящиеся объекты с вводом в эксплуатацию в начале 2014 года). Самые дорогие предложения - со средней стоимостью реализации более 90 000 руб. за кв.м – составляют 0,7% от общего объема рынка и сосредоточены в основном во...

03.07.2013 11:51 Новости

Первичный рынок Балашихи представлен 114 корпусами

На рынке новостроек Балашихи купить квартиру можно более чем в 100 корпусах. В городе ведется масштабное строительства, и приобрести жилье в доме «точечной» застройки практически невозможно. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», на первичном рынке Балашихи в реализации находилось 114 корпусов в 22 проектах (по состоянию на конец мая 2013 г.). Точечная застройка практически отсутствует, в основном в городе возводятся крупные проекты, при этом 9 из них состоят более чем из 10 корпусов. Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Рынок первичной недвижимости Балашихи остается перенасыщенным. Несмотря на высокие объемы строительства, покупательский спрос весьма небольшой, о чем свидетельствует значительное число квартир в корпусах с высокой степенью готовности». На дома бизнес-класса в Балашихе приходится 14% от общего объема...

03.07.2013 10:51 Новости

В Санкт-Петербурге больше молодых покупателей новостроек, чем в Москве

Компании «НДВ СПб» и «НДВ-Недвижимость» провели совместное исследование. Как показала статистика, в Санкт-Петербурге больше покупателей в возрасте до 35 лет. Новостройки в Москве в основном приобретают люди старше 35 лет. Если в Северной столице на покупателей до 35 лет приходится около 50% сделок, то в Москве – около 40%. «Такая ситуация, скорее всего, связана с большей доступностью квартир в Санкт-Петербурге, где можно купить студии по цене от 2-2,5 млн рублей в строящихся домах. Доля данных квартир в проекте эконом-класса может доходить до 50%. В то же время аналогичное жилье в самой Москве практически не представлено, данный формат развивается в Подмосковье», говорит заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по продажам Яна Сосорева. Более того, эксперты «НДВ СПб» отмечают, что покупатель в Северной столице постепенно молодеет. Средний возраст покупателя строящегося жилья за последние 3 года снизился...

02.07.2013 21:39 Новости

60 000 кв.м в ЗАО от «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент новостроек комфорт-класса. В продажу вышел новый объект – жилой комплекс «О7» на Западе Москвы, общей площадью около 60 000 квадратных метров. ЖК «О7», который будет построен в ЗАО на Озерной улице, представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности, насчитывающий 492 квартиры. При проектировании комплекса были учтены потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Суммарный объем строительства составляет 228 000 куб. м. Стоимость предложения составляет от 6,5 млн, а площадь квартир - от 44,7 кв.м. Для удобства автолюбителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 578 машиномест. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы тщательно отбираем новостройки, которые поступят в реализацию. Поэтому в ассортименте нашего «супермаркета недвижимости» представлены только достойные проекты, с наилучшим соотношением цены и...

02.07.2013 21:35 Новости

Новостройки Новой Москвы в среднем выросли в цене на 2,3%

1. Предложение. Характеристика рынка После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Новых объектов на рынке Новой Москвы в мае не появилось. За счет приостановки продаж в нескольких корпусах одного из масштабных проектов комфорт-класса в ТАО структура предложения в мае изменилась в сторону увеличения доли более дорогого предложения. Так, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 – 80 тыс. руб. за кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%...

03.06.2013 20:22 Новости

Торговая аллея «Царицыно»

Более шести с половиной тысяч квадратных метров коммерческих площадей вышло в продажу в Торговой аллее микрорайона «Царицыно-2». Микрорайон «Царицыно-2» - это свыше 400 000 квадратных метров жилья, школа, детский сад, апарт-комплекс «Старт-формат». Данный микрорайон является продолжением известного проекта комплексной застройки «Царицыно» (370 000 кв.м жилья) и имеет общую с ним инфраструктуру. Торговая аллея «Царицыно» - идеальное место для малого и среднего бизнеса: в двух микрорайонах будут проживать около 12 000 собственников квартир с семьями, которые станут постоянными клиентами предприятий сферы услуг, салонов красоты, магазинов шаговой доступности. Коммерческие помещения свободного назначения от 43 кв.м до 317 кв.м расположены на первых этажах монолитных корпусов, в каждом есть отдельная входная группа. Стоимость квадратного метра в Торговой аллее «Царицыно» начинается от 102 000 рублей, минимальная цена помещения составляет 4...

03.06.2013 20:19 Консультации

«Старт-формат» - для удачного начала жизни!

Апарт-комплекс «Старт-формат» будет реализовываться в рамках проекта «Царицыно-2». Концепция проекта - создание среды, комфортной для проживания, благоприятной для развития. Что такое «Старт-формат»? Это место для комфортного начала жизни, для удачного покорения новых вершин. Здесь удобно решать сложные задачи, отдыхать, заниматься спортом, встречаться с друзьями, растить первенцев. Апарт-комплекс - это более 750 апартаментов площадью от 25 кв.м. При желании даже минимальные по площади апартаменты можно будет использовать и как студию свободной планировки, и как полноценную однокомнатную квартиру, выделив кухню и комнату. Стоимость такой небольшой квартиры в Москве сейчас от 2, 7 млн рублей. Во всем комплексе будет работать бесплатный Wi-Fi. А сэкономить место в квартире позволит общественная постирочная, работающая по минимальным тарифам, со стиральными машинками последнего поколения, с сушкой белья и гладильными досками. Автоматы...

03.06.2013 19:43 Новости

Реально ли продать жилье дороже рынка?

Лишь 2% продавцов могут реализовать квартиру по завышенной цене. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», владельцам недвижимости приходится считаться с условиями рынка. Шансы продать дороже есть только в редких случаях. Когда покупатель желает приобрести квартиру в конкретном доме, а подходящих предложений практически нет. Продавцы, действуя самостоятельно, часто необоснованно завышают стоимость своей недвижимости. Поднимая цену, они исходят из нескольких причин. Первая, и самая распространенная, - это необходимость собрать определенную сумму. Например, чтобы приобрести другую квартиру, совершить крупную покупку или выплатить очень большой долг. Жилье, оцененное неправильно, переходит в категорию «застоявшихся». И люди, пытающиеся выручить от продажи столько денег, сколько им нужно, теряют время. Также распространены ситуации, когда продавцы преувеличивают достоинства своей квартиры и неправильно оценивают её состояние...

03.06.2013 19:30 Новости

В апреле объем нового жилья вырос на 2,8%

Выход в продажу новых корпусов и проектов на первичном рынке Москвы увеличил объем предложения в апреле. Согласно статистике аналитиков «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 2,8%. В реализацию поступили новостройки класса «эконом», «комфорт» и «бизнес». В результате, объем предложения со стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. относительно марта вырос примерно на 7%, а с ценой от 200 до 250 тыс. руб. – примерно на 4%. Доля квартир среднего ценового сегмента - со стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб – уменьшилась на 8%. В сегментах наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб. за кв. м) и наиболее дорогого (более 250 тыс. руб. за кв. м) снижение не превысило 1%. На фоне роста спроса (относительно марта на 2,7%) предпочтения покупателей в отношении количества комнат практически не изменились. По-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Трехкомнатными и многокомнатными квартирами интересуются 13%...

03.06.2013 19:10 Новости

Снять квартиру на лето: сроки меньше, цены дешевле

На лето снять квадратные метры можно по более выгодной цене. Собственники жилья переезжают на дачу, а свою пустующую квартиру сдают в аренду, чтобы она приносила доход. Как правило, сезон длится с мая по сентябрь-октябрь. Так как наниматели заинтересованы в продолжительном сроке аренды, то летние квартиры стоят дешевле жилья, сдаваемого круглогодично. Однокомнатная квартира комфорт-класса с качественным ремонтом, расположенная в шаговой доступности от метро, при сдаче на лето будет стоить около 30 000 рублей в месяц. В то же время её цена увеличилась бы до 40 000-42 000 рублей в месяц при аренде в течение более длительного времени. Предложение «летних» квартир в основном пополняется за счет жилья эконом и комфорт-класса. Это связано с тем, что большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры. Летом они уезжают на дачу, а свою квартиру сдают, чтобы получить прибавку к пенсии. Ремонт такого жилья обычно подпадает под...

03.06.2013 18:45 Новости

Арендаторы ищут предложения эконом-класса

Около 85% потенциальных арендаторов планируют снять квартиру не дороже 35 000 рублей в месяц. В пределах МКАД по такой стоимости можно арендовать квартиру эконом-класса – небольшую «однушку» в приемлемом состоянии на окраине Москвы. Арендаторы в большинстве своем готовы платить за аренду квартиры не более 35 000 рублей в месяц, показали результаты проведенного компанией «НДВ-Недвижимость» опроса. Обладая таким бюджетом, в Москве можно рассчитывать на «однушку» за 25 000 - 35 000 рублей в месяц. При этом за 20 000 рублей в месяц можно снять комнату в квартире. В Подмосковье за 25 000 - 35 000 рублей в месяц можно найти даже двухкомнатную квартиру, однако нанимателям придется пожертвовать транспортной доступностью и качеством отделки. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Арендаторы, располагающие довольно небольшим...

03.06.2013 17:45 Новости

Два объекта бизнес-класса снова с «НДВ-Недвижимость»

Девелоперская Группа компаний ПРОМИНГРУПП и компания «НДВ-Недвижимость» возобновили партнерские отношения. Объекты «Искры Радости» и «Мос-Анжелес» вернулись в ассортиментную линейку компании «НДВ-Недвижимость». Реализация квартир в этих объектах велась с 2009 года. В 2011 году девелопер объектов – Группа компаний ПРОМИНГРУПП - решила создать собственный отдел продаж, поэтому сотрудничество между партнерами было прекращено по обоюдному согласию. - Собственный отдел продаж - это, по сути, непрофильный бизнес для девелопера, - говорит Сергей Никонов, генеральный директор ООО «ГК ПРОМИНГРУПП». - Задача девелопера - строить. Кроме того, в данный момент мы решили сосредоточить силы на расширении перечня услуг для наших клиентов – предлагаем перепланировку и отделку квартир под ключ. А продажу мы решили передать в руки профессионалов, поскольку знаем, что продавать настолько технологично, в таких объемах, с таким уровнем сервиса и...

03.06.2013 15:45 Новости

Где в пределах МКАД больше всего новостроек?

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила районы с наибольшим предложением строящихся квадратных метров в пределах МКАД. Как показала статистика, больше всего нового жилья продается в Бирюлево Восточном. Кроме того, именно в этом районе самые доступные цены. Среди районов, наиболее обеспеченных новостройками, лидером является Бирюлево Восточное. Здесь доля строящегося жилья от общего предложения в Москве составляет около 9,6%. Кроме того, в пределах МКАД именно в Бирюлево Восточном расположены новостройки с самой доступной ценой квадратного метра (121 784 руб.). В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов эконом и комфорт. Достаточно большой объем новостроек, в которых ведутся продажи, представлен также в районах Раменки, Басманный, Измайлово и Богородское. Доля строящегося жилья в Раменках составляет около 6% от общего объема предложения в столице, в Басманном и Богородском – около 5%, в Измайлове – около 4,6%. ...

07.05.2013 11:01 Новости

Основная цель покупки квартиры - улучшение жилищных условий

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди клиентов, покупающих квартиры на вторичном рынке «для себя», около 30% хотят улучшить свои жилищные условия. Проведенное аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» исследование показало, что, покупая квартиру для себя, прежде всего, люди рассчитывают на расширение жилой площади. Сменить район проживания стремятся около четверти клиентов компании. Разъехаться с родственниками, в том числе с потерей площади, хотят примерно 17% обратившихся в компанию. Программа «взаимозачет», то есть обмен жилплощади в старом жилом фонде на новостройку, привлекает 12% клиентов. Иногда (около 6% обращений) люди стремятся поменять квартиру бОльшей площади на меньшую. Как правило, такое решение бывает вызвано желанием снизить сумму коммунальных платежей или необходимостью получить определенную сумму денег на руки.

06.05.2013 20:28 Новости

В московских новостройках эконом-класса средняя цена кв.м выросла на 1%

1. Предложение. Характеристика рынка По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах. Структура предложения по стоимости кв. м в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого. Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб., а доля предложения с ценой кв. м более 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб. на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов. 2. Спрос В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению...

06.05.2013 19:06 Новости

Основные покупатели квартир в двух столицах – это местные жители

Большинство покупок первичной недвижимости и Москве, и в Санкт-Петербурге совершают местные жители. Как показало совместное исследование компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб», в Москве на столичных жителей приходится порядка 65-75% сделок в зависимости от объекта, а в Санкт-Петербурге доля петербуржцев составляет около 72%. Покупатели из регионов – в меньшинстве. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», долю около 5-6% занимают выходцы из Центрального федерального округа (кроме Москвы и Московской области). Примерно столько же сделок – до 6%, заключают жители Приволжского федерального округа. Покупателей из Московской области около 12-15%. «Высок процент сделок, заключаемых москвичами и на рынке первичного жилья Московской области. В зависимости от удаленности города от столицы доля покупателей-москвичей варьируется. В ближайшем Подмосковье на долю покупателей из Москвы может приходиться...

06.05.2013 15:47 Новости

Около 700 новых квартир в Реутове вышло в продажу

Реализация квартир началась в ЖК «Новокосино» - комплексе, который расположен в 500 метрах одноименной станции метро и представляет собой три здания общей площадью 217 000 кв.м. Девелопер проекта - ООО «Эксперт». «НДВ-Недвижимость» - эксклюзивный продавец квартир. На старте продаж устанавливаются минимальные цены на жилье, поэтому ЖК «Новокосино» обладает высоким потенциалом для инвестирования. Стоимость предложения составляет от 2,8 млн рублей, а цена квадратного метра начинается от 86 500 рублей. В продаже – широкий ассортимент квартир площадью от 29 до 94 кв.м, включая студии, небольшие по метражу и демократичные по стоимости. Всего в реализацию поступило около 700 квартир в 1 и 2 корпусах жилого комплекса. Заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева говорит: - Мы берем на реализацию объекты с доступной ценой и продуманной концепцией. Это новостройки с самодостаточной инфраструктурой...

02.04.2013 11:12 Новости

В Москве подорожали новостройки во всех классах

В феврале на рынке новостроек Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах жилья – эконом, комфорт и бизнес-классах. Но в целом, как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», наибольше удорожание демонстрировали дорогие новостройки. Что касается стоимости в среднем по рынку, то она выросла на 3%, по сравнению с январем, и составила 186 600 рублей за кв.м. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Восходящий ценовой тренд связан с выходом на рынок небольшого объема нового предложения и повышением стадии готовности давно реализуемых на рынке объектов. И это на фоне довольно стабильного курса доллара США». Стоимость кв. м в феврале дорожала во всех классах московских новостроек. При этом в эконом-классе увеличение стоимости находилось в пределах статической...

01.04.2013 22:12 Новости

60% пар снимают жилье стоимостью до 35 000 рублей в месяц

Компания «НДВ-Недвижимость» изучила потребности и возможности современных пар-квартиросъемщиков. Такие семьи, как показало исследование, в 60% случаев снимают доступное жилье – «однушки», комнаты или студии стоимостью до 35 000 рублей. Остальные 40% - эта аренда более дорогих однокомнатных квартир, а также «двушек» или «трешек». Согласно данным «НДВ-Недвижимость», семейные пары, как и одинокие люди, чаще всего снимают небольшие «однушки» в спальных районах с приемлемым ремонтом, а также комнаты и студии. Доля таких арендаторов составляет 60% (около 70 % среди одиночек), а стоимость арендной ставки не превышает 35 тысяч рублей, что вполне доступно для среднего семейного бюджета. Комнаты в спальном районе снимают в среднем за 18 тысяч рублей в месяц, а в центре Москвы - за 25-27 тысяч рублей в месяц. 20% пар могут позволить себе больше - уютные одно- или двухкомнатные квартиры с арендной ставкой в размере 45-50 тысяч рублей...

01.04.2013 21:12 Новости

Новостройки Новой Москвы подорожали на 1,1%

Несмотря на выход в продажу новых объемов предложения и разнонаправленную ценовую динамику внутри классов, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличилась. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 1,1%. Сейчас средняя стоимость новомосковских новостроек составляет 82 490 руб. за квадратный метр. Укрепление рубля в марте снизило относительно февраля цену кв. м в долларах на 1% до $2 685. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Повышение известности проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, и активные темпы строительства позволили девелоперам незначительно повысить цены». Разрыв между стоимостью новостроек в Москве и на присоединенной территории по-прежнему огромен. Внутри сегментов новостроек наблюдалась разнонаправленная...

01.04.2013 20:12 Новости

«HeadHunter» назвал лучших работодателей 2012 года

«HeadHunter» в сотрудничестве с «Экопси Консалтинг» и «PwC» определил сотню лучших работодателей 2012 года. Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по объему продаж в новостройках, вошла в рейтинг и заняла 17 место. К оценке лучших работодателей подошли эксперты с трех сторон: при составлении рейтинга учитывалось мнение соискателей, профессионалов в области HR и самих сотрудников компании. Оценивались ответы по трем параметрам – степени удовлетворенности работой, лояльности и поддержки инициативы в компании. У каждого этапа оценки – собственный вес в итоговом балле (опрос соискателей — 40%, опрос сотрудников — 40%, оценка HR-специалистов — 20%). Далее, на основе полученных данных выводится итоговая сумма, которая и определяет место компании в рейтинге. «НДВ-Недвижимость» заняла 17 строчку в списке лучших работодателей, оказавшись рядом с «Volvo Group Russia», «Трансаэро», «Philips». Компания опередила «Сбербанк», «Mary Kay...

01.04.2013 17:12 Новости

В феврале московских новостроек оказалось столько же, сколько и в январе

Объем предложения на рынке первичного жилья Москвы в феврале остался неизменным за счет того, что число корпусов, ушедших из продажи и вышедших на рынок, совпало. При этом в структуре предложения произошли изменения. Об этом свидетельствует обзор компании «НДВ-Недвижимость». После ощутимого увеличения объема предложения, которое наблюдалось в январе, в феврале число корпусов новостроек, находящихся в продаже не изменилось. В то же время говорить о том, что рыночная ситуация не изменилась, нельзя. В феврале завершилась реализации нескольких корпусов, выход на рынок нового проекта и корпусов в уже реализуемых на рынке объектах. Структура предложения по стоимости кв. м в феврале изменилась в сторону увеличения доли корпусов наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) за счет сокращения доли более доступных объектов. По сравнению с январем, на 1% сократилась доля предложений стоимостью до 100 тыс. руб. и от 150...

01.04.2013 16:12 Новости

Процентная ставка от 11,5% для покупателей квартир в новостройках!

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о старте новой ипотечной программы с первоначальным взносом от 20% и ставкой от 11,5%. На таких условиях купить квартиры можно в жилых комплексах «Академик», «Панорама», «Новые Вешки», «Центральный», а также в микрорайоне «Царицыно». Столь привлекательные условия кредитования обусловлены высокой степенью готовности домов, в которых можно купить квартиру по данной программе Годовая процентная ставка до оформления права собственности составляет от 11,5%, а после - от 11%. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20%, а срок кредитования не превышает 30 лет. Погашать кредит можно не только по аннуитетными, но и дифференцированными платежами, что выгодно при досрочной выплате займа. Комиссионные сборы за рассмотрение заявки, выдачу кредита и оформление сделки отсутствуют. Стоит добавить, что при погашении кредита заемщики смогут использовать материнский капитал. Руководитель...

01.04.2013 15:12 Новости

В Видном сейчас продается около 3000 квартир в новостройках

Аналитики «НДВ-Недвижимость» изучили рынок первичного жилья в городе Видное. Как показало исследование компании, сейчас покупателям предлагается большой выбор квартир в строящихся домах – около 3000 предложений с различными характеристиками и стоимостью. Сейчас в Видном можно купить квартиры в 29 корпусах новостроек (всего 9 проектов), а совокупный объем предложения составляет порядка 3 000 квартир. В городе в основном представлена масштабная застройка. Сейчас ведутся продажи лишь в одном «точечном» объекте. Как видно из диаграммы, основная масса корпусов, где можно купить квартиры, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 21 корпус, что составляет 72% от общего объема представленных новостроек. Если рассматривать реализуемые корпуса в зависимости от технологии домостроения, то на данный момент в городе Видное преобладают типовые панельные дома...

01.04.2013 13:12 Новости

Новый объем квартир в «Новых Вешках»!

В новом жилом комплексе бизнес-класса «Новые Вешки» в продажу вышел «золотой резерв» от застройщика - одни из наиболее ликвидных предложений по цене от 5 млн рублей. На реализацию поступили видовые квартиры в первом корпусе жилого комплекса «Новые Вешки», в том числе на 6 этаже с панорамным остеклением. Площадь квартир составляет от 42,4 до 106,95 кв.м, а стоимость предложения варьируется от 5 до 10,9 млн рублей. Покупателям предлагаются не только 1,2,3,4-комнатные квартиры, но и так называемые студии, в которых кухня и жилая комната совмещены в единое пространство. Из окон квартир открывается великолепный вид на прилегающий лесной массив. Стоит отметить, что сейчас в 1 корпусе идет монтаж монолитных конструкций 4-6 этажей. Жилой комплекс «Новые Вешки», который является продолжением элитного коттеджного поселка, расположен в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья, в окружении лесного массива. Атмосфера уединения и...

01.04.2013 12:12 Аналитика

50% инвесторов на рынке недвижимости – женщины

В преддверии 8 марта эксперты «НДВ-Недвижимость» проверили, насколько популярны инвестиционные сделки среди женщин. Согласно статистике, такие покупки представительницы прекрасного пола совершают наравне с мужчинами. Исследование также показало, что именно женщина, если речь идет о семейной паре, первой задумывается об улучшении жилищных условий. Она же, как правило, и звонит риэлтору. Представительницы прекрасного пола острее чувствуют потребность в расширении жилплощади. Женщинам важно, чтобы квартира была большой и просторной, располагалась в хорошем доме, недалеко от метро и в районе с развитой инфраструктурой. Обычно на консультацию женщины приходят вместе с мужчиной, и в целом, далее покупкой семейные пары занимаются сообща. Кстати, последнее слово очень часто остается за женщиной. Например, если на выбор предлагается несколько квартир, то, скорее всего, в итоге будет приобретен вариант с большой кухней. В сфере...

01.04.2013 11:12 Новости

На рынке вторичного жилья выросли предложение и спрос

1. Предложение. Характеристика рынка В феврале рынок вторичного жилья характеризовался высоким уровнем деловой активности. Объем предложения по сравнению с январем вырос на 15,6%. Таким образом, можно с уверенностью говорить о росте деловой активности на рынке вторичного жилья. Стоит отметить, что объем предложения в феврале 2013 г. на 3,2% уступил показателю октября 2012 г. – времени осеннего оживления на рынке городских квартир. 2. Спрос Увеличение спроса на операции на рынке вторичного жилья в феврале было обеспечено в основном за счет клиентов, желающих продать квартиру или совершить альтернативную сделку. За месяц показатель вырос на 10,5%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» ожидают, что с наступлением весны на рынке вторичного жилья продолжится увеличение спроса. 3. Ценовая ситуация В феврале 2013 г. средняя стоимость 1 кв.м составила 184,1 тыс. руб. или $6103. По сравнению с февралем 2012 г. стоимость кв.м прибавила 3,3%...

29.03.2013 19:20 Новости

«НДВ-Недвижимость» выводит на рынок 217 000 кв.м недвижимости

Компания «НДВ-Недвижимость» получила право на эксклюзивную реализацию жилого комплекса «Новокосино», который будет построен в 500 метрах от станции метро Новокосино, на границе между Москвой и Реутовым. Соответствующее соглашение подписано с ООО «Эксперт», девелопером проекта. Общая площадь жилого комплекса составляет 217 000 кв.м. Квартиры выводятся в продажу по минимальным, инвестиционно привлекательным ценам. Стоимость квадратного метра начинается от 85 000 рублей, а предложения - от 2,8 млн рублей. Дома комплекса расположены рядом со станцией метро «Новокосино». Столь удачное расположение позволяет добраться до центра Москвы за 20 минут, а путь до станции метро даже неспешным шагом займет не более 5 минут. Покупателям представлен широкий ассортимент жилой недвижимости. Помимо однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир можно приобрести студии площадью от 28 кв.м. Генеральный директор компании...

04.03.2013 19:21 Новости

Новое предложение: офисы в ЖК «Богородский»!

В ЖК «Богородский» вышли в продажу офисные помещения. Так как комплекс построен и введен в эксплуатацию, то приступить к бизнес-деятельности можно практически сразу. Продажи открыты в блоке «В» (6 и 8 корпуса). Офисы расположены с 3 по 5 этажи, имеют отдельную входную группу (с противоположной стороны от жилых подъездов). В ассортименте - офисы площадью от 47 кв.м до 1500 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 136 000 рублей. Минимальная цена предложения – 6,9 млн рублей. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Новое предложение наверняка заинтересует покупателей коммерческой недвижимости. Офисы расположены в 5 минутах от метро, готовы к въезду. На выбор предлагаются помещения, разные по площади и планировочным решениям. Можно легко найти офис в соответствии со своими потребностями и возможностями. Также среди плюсов – вместительный паркинг, удобная...

15.02.2013 19:36 Новости

Новый «Супермаркет недвижимости» у метро «Савеловская»

«НДВ-Недвижимость» продолжает расширять сеть офисов! 13 февраля состоялось открытие отделения «Савеловское». Клиенты уже посещают новый офис, расположенный по адресу: ул. Нижняя Масловка, д. 14. Теперь филиальная сеть компании «НДВ-Недвижимость» насчитывает 15 основных и 11 дополнительных офисов. 15-е отделение расположено рядом со станицей метро «Савеловская» и оснащено всем необходимым для быстрого и качественного обслуживания: удобные переговорные, детские игровые уголки, просторные клиентские зоны. Также в отделении на Савеловской компания впервые применила техническую новинку: тачскрин. Все посетители офиса смогут изучить предложения и информацию о компании на специальном сенсорном экране. Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает: «2012 год показал рост основных рыночных показателей. На 25% увеличился спрос на покупку квартир в новостройках и на 30% - в сегменте вторичного жилья. С каждым днем мы...

14.02.2013 13:44 Новости

С начала года «НДВ-Недвижимость» выдала свыше 1100 клубных карт своим клиентам!

Программа «NDV Loyalty» от «НДВ-Недвижимость» продолжает активно развиваться. Только с начала года клубные карты получили свыше 1100 человек! Программа лояльности позволяет клиентам «НДВ-Недвижимость» экономить на совершении операций с недвижимостью, а также получать значительные скидки на товары и услуги от компаний-партнеров. С каждым днем участников клуба «NDV Loyalty» становится все больше. Обладателями карт Silver, Gold, Platinum в этом году стали более 1100 человек. Для сравнения, за весь прошлый год было выдано 3 540 клубных карт. Сейчас партнерами по программе лояльности являются ТК «Каширский Двор», «Форема-Кухни», «Mr.Doors», Страховой Дом «ВСК», «Caparol», «Stalwood», «Софья», «Гардиан», ГК «Талекса» и многие другие. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев подчеркивает социальную значимость программы: «Следующий этап после завершения сделки – это переезд. Дело приятное, но весьма хлопотное...

11.02.2013 19:09 Новости

В январе объем предложения «вторички» снизился на 7%

По итогам января на рынке вторичного жилья отмечено снижение объема квартир, выставленных на продажу. Несмотря на активизацию продавцов во второй половине месяца, данный показатель, по сравнению с декабрем, уменьшился на 7%. Таковы данные департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Первая половина месяца, по данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», выдалась спокойной для вторичного рынка столичной недвижимости. Праздничные дни затмили важность решения квартирного вопроса на какое-то время, поэтому объем квартир, выставляемых на продажу, был ощутимо меньше, чем в обычные месяцы. К концу января рынок начал активизироваться, и число квартир, предлагаемых к продаже, стало расти. Тем не менее, объем предложения вторичной недвижимости в среднем оказался на 7% ниже, чем в декабре. Динамика спроса на рынке вторичной недвижимости Москвы в январе повторяла динамику предложения. Заместитель генерального директора по...

22.01.2013 18:33 Новости

В 2012 году спрос на рынке вторичной недвижимости превысил прошлогодний на 30%

Предложение. Характеристика рынка. В декабре наблюдалось традиционное снижение объемов предложения на рынке вторичной недвижимости. Продавцы снимали с продажи квартиры до окончания новогодних праздников, покупатели, вслед за снижением предложения, откладывали покупку на первые месяцы наступающего года. В декабре объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5%. В среднем же объем предложения на рынке вторичной недвижимости в 2012 году соответствовал средним значениям показателя за 2011. Спрос. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировано снижение показателя на 5,7%. В целом же, спрос в 2012 году оказался более чем на 30% выше, чем в 2011 году. Ценовая ситуация. Уход с рынка большого числа наиболее интересных предложений спровоцировал удорожание стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США. Так цена кв. м вторичной недвижимости Москвы в декабре увеличилась в рублях на 1% (185,2 тыс. руб), а в...

11.01.2013 13:49 Новости

В «Новой Москве» преобладают новостройки с ценой кв.м менее 100 тыс руб

Если в столице (без учета присоединенных территорий) доля предложения первичного жилья со средней стоимостью квадратного метра менее 100 000 рублей исчисляется несколькими процентами, то в «Новой Москве» такие новостройки составляют более 85%. Доля предложения новостроек в «Новой Москве» со стоимостью менее 100 000 рублей за м2, согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в декабре составила 86 %. Остальные 14 % - это новостройки со стоимостью от 100 000 до 150 000 рублей за квадратный метр. Для сравнения, в «Старой Москве» большая доля предложения приходится на новостройки, стоимость которых колеблется от 150 000 до 200 000 рублей. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: «Сегодня можно говорить не о едином московском рынке новостроек, а о сформировавшемся рынке «Настоящей» и «Новой» Москвы. Причем зачастую новостройки «Новой Москвы» позиционируют...

14.12.2012 16:16 Новости

В микрорайоне «Царицыно» заработали обновленные виртуальные шоу-румы

Компания «НДВ-Недвижимость», представитель микрорайона «Царицыно», спешит сообщить радостную новость. Теперь посетить шоу-румы с новой, усовершенствованной «Отделкой+» можно, не отходя от компьютера. На сайте мкр. «Царицыно» заработали обновленные шоу-румы, что позволит изучить варианты «Отделки+» в режиме онлайн. Благодаря виртуальным турам можно «прогуляться» по квартирам, в каждой из которых представлен один из стилей: «Классика», «Средиземноморье» и «Кантри». Каждый вариант отделки предусматривает современный запоминающийся дизайн и высококачественные отделочные материалы от лучших производителей. Благодаря данной опции покупатели могут получить полное представление об отделке, не посещая микрорайон. Есть еще один плюс. Иногда сложно собраться всей семьей на такое мероприятие, как просмотр шоу-румов. Но выбор отделки – процесс ответственный, важно учесть мнение каждого. Виртуальные туры помогут легко решить эту проблему и устроить...

05.12.2012 17:18 Консультации

«НДВ-Недвижимость» открывает череду выгодных сделок

Приобретение недвижимости стало еще выгоднее! Компания «НДВ-Недвижимость» в преддверии Нового года запускает специальную акцию «Успей!». В её рамках покупателей квартир ждет масса интересных предложений и бонусов. Акция «Успей» предлагает замечательную возможность совершить перед Новым годом незабываемо выгодную сделку. Микрорайоны «Царицыно» и «Новокосино-2», ЖК «Мосфильмовский», бизнес-парк «Дорохоff» - все эти знаковые объекты предлагают потребителям специальные подарки. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Перед новогодними каникулами мы совместно с нашими партнерами-девелоперами подготовили для покупателей ряд интересных предложений, а также приятных сюрпризов. Главное – успеть до 25 декабря, именно до этого времени будет длиться акция. Для покупателей микрорайона «Царицыно» подготовлен особый сюрприз. Отделка+, подразумевающая уникальный современный дизайн и высококачественные материалы...

05.12.2012 15:18 Новости

Новогодний подарок: дизайнт-проект нежилого помещения в мкр. «Царицыно»

Компания «НДВ-Недвижимость» продолжает раздавать новогодние подарки! Вслед за акцией «Отделка+ в подарок» в микрорайоне «Царицыно» стартовало новое уникальное предложение: каждому покупателю нежилого помещения дизайн-проект предоставляется в подарок! Акция продлится до праздничного боя курантов – спешите! В мкр. «Царицыно» покупателям представлен широкий выбор как жилых квартир и машиномест, так и коммерческих площадей. В ассортименте – нежилые помещения от 93 кв. м до 1146 кв.м, благодаря чему вы сможете подобрать наиболее подходящий вариант для размещения объектов инфраструктуры (а это магазины, салоны красоты, фитнес-центры и т.д.) и офисов. На сегодняшний день минимальная цена за квадратный метр равна 97 400 руб. Однако в связи с постоянным повышением строительной готовности объекта цены растут, что является дополнительным поводом поспешить с покупкой. Как правило, обустройство любого коммерческого помещения, будь то супермаркет...

30.11.2012 19:39 Новости

Жить по привычке в центре или обменять дорогое жилье с выгодой?

Центр нашей столицы известен своей дороговизной. Кто только не мечтает поселиться в доме с видом на старые московские улочки, памятники архитектуры, красочные проспекты и т.д. Приобрести недвижимость в самом сердце столицы может далеко не каждый. Зато у тех, кто проживает в центре, есть отличная возможность выгодно разменять жилье. Стоимость квадратного метра в ЦАО намного выше среднемосковского уровня цен, составляя около 242 000 рублей. Квартиры в ЦАО в среднем дороже на 40 – 45%, нежели по Москве. Такая высокая стоимость обусловлена рядом объективных причин. Как известно, жителям центра доступны такие плюсы, как престижность проживания, близость театров, музеев, памятников архитектуры и прочей московской инфраструктуры (что высоко оценивается интеллигенцией), удобная транспортная доступность, насыщенная культурная и делова жизнь. Впрочем, минусов хватает. Среди них - неудовлетворительная экология, сложности с парковой автомобиля...

16.11.2012 19:30 Новости

Спрос на московскую «вторичку» в октябре вырос на 15,4%

1. Предложение. Характеристика рынка Объем предложения на рынке вторичного жилья в октябре продолжил расти и прибавил относительно сентября более 17%. Увеличивающийся объем выставленных на продажу квартир говорит о росте активности продавцов в силу сезонности рынка вторичного жилья. 2. Спрос Сезонные колебания рынка вторичного жилья отразились не только на уровне предложения, но и на спросе, так на операции по покупке недвижимости показатель вырос на 6,8%. Однако, наибольшей популярностью среди клиентов пользовалась операция по улучшению жилищных условий с одновременной продажей имеющегося жилья (альтернативные сделки) (+25,4%). В целом, по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в октябре спрос на операции на рынке вторичного жилья Москвы вырос относительно сентября на 15,4%. 3. Ценовая ситуация В среднем относительно сентября курс американской валюты снизился на 1,3%. В этой связи на фоне относительно стабильной стоимости...

08.11.2012 18:56 Новости

На рынке новостроек Москвы цены растут равномерно

В октябре объем предложения на рынке новостроек Москвы продолжил расти, прибавив, по сравнению с сентябрем, порядка 2%. Увеличение объема предложения связано с открытием продаж, как в новых объектах, так и в новых корпусах в уже реализуемых объектах. В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что на рынок вышли объемы жилья эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Несмотря на выход в продажу новых объемов жилья эконом-класса, доля наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб.) в общем объеме предложения, по сравнению с сентябрем, снизилась до 1%. Такая ситуация связана с тем, что цена кв. м во вновь появившихся корпусах довольно высока из-за их выгодного расположения, а также высокой стадии строительства. По сравнению с предыдущим месяцем доля предложений стоимостью от 100 до 150 тыс. руб. сократилась на 1%, тогда как доля предложений стоимостью от 150 до 200 тыс. руб. наоборот выросла на сопоставимую величину. Доля предложений наиболее дорогого...

31.10.2012 18:20 Новости

Новый объем квартир «Царицыно» - цены дешевле!

Компания «НДВ-Недвижимость» - представитель микрорайона «Царицыно» - вывела в продажу новый объем жилья. Квартиры, поступившие в реализацию, выходят окнами во двор и обладают демократичной стоимостью. В микрорайоне «Царицыно» - масштабном проекте напротив Царицынского парка – выведен новый объем квартир, с хорошими видовыми характеристиками и по более доступным ценам за счет небольших метражей. В продажу поступили двухкомнатные квартиры во втором корпусе, со стоимостью предложения от 6, 98 млн рублей. При этом стоимость основной массы «двушек», расположенных в корпусах 3 очереди строительства, начинается от 7,3 млн рублей. Справка о проекте: Микрорайон «Царицыно» расположен на юге Москвы в уникальном месте – напротив Царицынского парка и неподалеку от Бирюлевского дендропарка. Авторы проекта предусмотрели все необходимое для комфорта. Инфраструктура микрорайона включает в себя: 4 детских сада, 2 школы, поликлинику, ФОК с бассейном, ТРЦ...

29.10.2012 16:23 Новости

«Эконом» почти догнал «комфорт» на ценовой дорожке

Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса практически сравнялась. Новостройки эконом-класса в среднем можно приобрести по цене 135000 рублей за квадратный метр, объекты комфорт-класса – за 140552 рублей за квадратный метр. В «НДВ-Недвижимость» объясняют, чем это обусловлено. Сегмент «эконом» почти догнал «комфорт» по средней стоимости квадратного метра. Разница составляет 5552 рублей. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», говорить о том, что панельные дома («эконом») стоят также, как и монолитные дома («комфорт»), не приходится. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно обратиться к структуре предложений новостроек по срокам сдачи ГК. «Практически аналогичные цены объясняются неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. Например...

399 публикаций

1 2 3 4