НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613266, за сутки: 498

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

26.08.2015 15:04 Новости

Программа взаимозачета в ЖК «ПотаповоLite»

Открыты продажи в новом малоэтажном комплексе бизнес-класса «ПотаповоLite». Стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства начинается от 100 тысяч рублей. Именно на старте продаж лучше всего воспользоваться услугой взаимозачета, которая подразумевает обмен старой квартиры на новостройку. Программа будет интересна не только тем, кто хочет улучшить свои жилищныеусловия, но и тем, кто хочет заработать на стоимости квадратного метра за счет роста строительной готовности дома. Жилой комплекс «ПотаповоLite» - это отличный объект для инвестиций. Покупатели могут не только сохранить, но и приумножить средства, полученные от продажи имеющегося жилья. Благодаря взаимозачету можно обойтись без доплат, что делает данную сделку одной из самых популярных на рынке вторичной недвижимости. «Минимизация затрат позволяет улучшить жилищные условия, купив квартиру более высокого класса или увеличив её метраж, - говорит руководитель...

26.08.2015 14:04 Новости

ЖК «ПотаповоLite» - новый проект бизнес-класса в сегменте малоэтажных домов

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком ООО «Новая Земля» объявляет о выходе на рынок нового уникального проекта бизнес-класса — ЖК «ПотаповоLite». Комплекс будет построен на юго-западе Москвы, в одном из самых перспективных и экологичных районов столицы. Стоимость квартир начинается от 100 тысяч рублей за квадратный метр. ЖК «ПотаповоLite»-современный малоэтажный комплекс, строящийся по индивидуальному архитектурному проекту. На территории района Южное Бутовопоявятся дома с квартирами свободной планировки площадью от 60 до 164 квадратных метров. Специально для тех, кто ценит оригинальность и приватность, спроектированы двухуровневые квартиры, в которых предусмотрен отдельный вход с улицы. На выбор предлагаются разные варианты - отдвухкомнатных до пятикомнатных квартир. Проект включает две очереди. В первой появятся 6 четырехэтажных домов. Особенностью ЖК «ПотаповоLite» является строительство в соответствии с высокими...

26.08.2015 13:04 Новости

Выгодный взаимозачет в ЖК «Андреевка»!

Жилой комплекс «Андреевка» - новое предложение в ассортименте «НДВ-Недвижимость». Квартиры предлагаются по инвестиционно-привлекательным ценам - всего от 1,4 млн рублей. Старт продаж – лучшее время для взаимозачета. В это время открываются лучшие возможности для обмена жилья на новостройку. Взаимозачет – одна из самых популярных сделок среди покупателей квартир. Суть в том, что клиент не просто приобретает недвижимость в новом и современном доме, а еще и улучшает свои жилищные условия. За счет того, что существует ценовая разница между готовым и строящимся жильем, можно совершить очень выгодный обмен. Многие обходятся без доплат, которые распространены при заключенииобычных альтернативных сделок. - Любую новостройку, которая у нас появляется в реализации, можно приобрести с помощью взаимозачета, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Это отличный вариант для тех, кто...

26.08.2015 12:04 Аналитика

Что важнее всего для арендаторов при выборе места для жилья?

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили главные критерии, которых придерживаются арендаторы при выборе места для жилья. Как показало исследование, людей чаще всего интересует возможность легко добираться до работы или вуза. На такие варианты приходится почти 71% заявок. Около 10% арендаторов интересуются социальной инфраструктурой. Для них важнее всего наличие рядом с домом детского сада или школы. Как правило, такое требование выдвигают семейные арендаторы или мамы, в одиночку воспитывающие своего ребенка. Еще 9% арендаторов выбирают квартиру в хорошо знакомом районе, где уже жили раньше. Здесь им известно все: где находятся магазины, как найти кратчайший путь к дому или пройти, например, к любимой зеленой аллее. Если район очень комфортен, то вряд ли арендатор захочет выбрать другую локацию. В 8% случаев наниматели заселяются рядомс родственниками или хорошими знакомыми. Например, таким критерием руководствуются родители...

19.08.2015 15:16 Новости

Старт продаж: квартиры в ЖК «Андреевка» от 1,4 млн рублей!

Компания «НДВ-Недвижимость» и застройщик ООО «Кранека» подписали договор об эксклюзивной реализации квартир на новом объекте — жилом комплексе «Андреевка», строительство которого начнется в Солнечногорском районе Московской области. ЖК «Андреевка» - новый перспективный проект класса «комфорт», расположенный в одноименном поселке рядом с Зеленоградом. Жилая застройка включает в себя четыре 17-этажных дома с собственной торговой инфраструктурой, встроенно-пристроенным детским садом, подземным паркингом, рассчитанным на 600 автомобилей и гостевой автостоянкой. ЖК «Андреевка» выводится в продажу по инвестиционно-привлекательным ценам, стоимость квадратного метра начинается всего от 50 000 руб./м2. На выбор представлен большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 22.84 до 90.29 м2 как с балконом, так и с просторной лоджией. Дизайн входных групп комплекса разработан по эксклюзивному проекту. Внутренние помещения будут...

19.08.2015 14:16 Новости

Продавцы не реагируют на слабеющий рубль

Вторая волна падения рубля никак не сказывается на ценовой политике собственников вторичного жилья.Продавцы, желая осуществить сделку в оптимальный срок,не индексируют стоимость квартир в привязке к курсу валют, как это было раньше. Если в прошлый раз собственники завышали цены пропорционально росту курсу валюты, то теперь ситуация изменилась. Никто не стремиться переписать ценник, иначе продажа недвижимости превратится в бесперспективную затею. На фоне огромного количества предложений более дорогие варианты, аналогичные по качеству, неконкурентоспособны, так как покупатели квартир переключают свое внимание на другие объекты. - Подобную ситуацию мы уже проходили в конце предыдущего года, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Рубль резко падал, и собственники старались использовать этот факт в свою пользу. Однако продать по высокой цене не у всех вышло: несмотря на...

19.08.2015 13:16 Новости

Надежные застройщики – на сайте Москомстройинвеста

Застройщики-партнеры, с которыми компания «НДВ-Недвижимость» тесно сотрудничает, вошли в список надежных компаний с точки зрения столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. На сайте Москомстройинвеста опубликован обновленный перечень надежных и добросовестных застройщиков Москвы. В их число вошли компании, реализующие квартиры по договору долевого участия и сдавшие ежеквартальную отчетность. Как отмечает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, данный список будет полезен покупателям, рассматривающим жилье в новостройках. «Если компания есть в этом разделе, значит, застройщик работает по 214-ФЗ, заключает договоры участия в долевом строительстве, поэтому ему можно доверять, и покупать у него квартиры», - резюмировал Константин Тимофеев. Всего в список вошли более 150 застройщиков, ведущих работы на территории Москвы. Среди них компании...

19.08.2015 12:16 Новости

Кредиты от Сбербанка всего под 11,4% годовых!

Приятная новость для покупателей, планирующих приобрести квартиру с помощью заемных средств! Сбербанк понизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5%, причем изменения коснулись большинства программ. Кредиты стали доступнее и для тех, кто покупает недвижимость в новостройках, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. Самые доступные кредиты ждут тех, кто планирует воспользоваться программой государственного субсидирования ипотечных ставок. Ставка также была снижена на 0,5%, и теперь оформить льготную ипотеку можно под 11,4%. По другим программам Сбербанка ипотечные ставки варьируются от 12,5% до 15,5% годовых. - Приятно видеть, что условия кредитования становятся еще более выгодными, и уровень переплаты снижается.Даже небольшая корректировка – на уровне 0,5% - позволяет сделать предложение более выгодным для клиентов, - говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. - Поэтому мы ожидаем...

19.08.2015 11:16 Новости

Новостройки с какой локацией интересны заемщикам?

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения заемщиков по месторасположению новостроек. Как выяснилось, покупатели, использующие кредитные средства, в основном выбирают проекты в ближнем Подмосковье, периферийных районах Москвы и в пределах ТТК. Эти варианты набрали примерно одинаковые доли спроса. Согласно полученнымданным, около 24% заемщиков планируют купить квартиру в ближнем Подмосковье, что можно объяснить более доступной ценой новостроек. Стоимость квартирниже, чем в Москве, и небольшой суммы в размере 2-3 млн рублей вполне достаточно для приобретения однокомнатной квартиры. Для сравнения, в пределах МКАД самый доступный вариант в новостройке предлагается за 3,9 млн рублей. Кроме того, не нужен огромный кредит, и ежемесячные платежи весьма комфортны для заемщиков. На втором месте - спальные районы и московские территории за МКАД. Этот вариант интересует около 22% заемщиков, причем фактор доступности здесь также...

19.08.2015 10:16 Новости

Moneyback: квартиры с возвратом в мкр. «Красногорский»

В микрорайоне «Красногорский», расположенном к северо-западу от Москвы, стартует специальная акция! В течение года покупатели могут вернуть свои квартиры застройщику, не теряя в деньгах. Застройщик выкупает жилье ровно по стоимости, указанной в договоре долевого участия. Акция вводится на 3 месяца. Всем, кто совершит покупку в период с 17 августа по 17 ноября, можно будет при желании вернуть квартиры в течение года застройщику без штрафов и санкций. Акция вводится специально для сомневающихся клиентов, которые планируют приобрести квартиру, но не уверены, стоит ли вкладываться в недвижимость в нестабильной экономической ситуации. Данная акция позволит не откладывать покупку в ожидании «лучших времен». Согласно разработанным условиям, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не взимая с дольщика неустойку за расторжение договора, а...

12.08.2015 18:02 Новости

Bontonreаlty: агентство открылось в новом формате!

12 августа, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Маяковская», открылся центральный офис агентства недвижимости новостроек Bontonreаlty! Компания, которая работала только в элитном сегменте, теперь принимает на реализацию и доступные новостройки. Открытие нового Bontonreаlty сопровождалось презентацией, во время которой была представлена стратегия компании и профессиональной команда! С учетом изменившейся конъюнктуры рынка агентство объявило о смене позиционирования на рынке недвижимости. Новая концепция подразумевает под собой смену руководства и расширение профессиональной команды в сфере новостроек и ипотеки. Возглавляет Bontonreаlty Надежда Коркка, чей опыт в сфере недвижимости составляет более 10 лет. Её профессионализм гарантирует успешный подход в реализации намеченных бизнес-планов. Стратегия агентства предполагает выход на новый сегмент рынка. Помимо объектов элит- и бизнес-класса, теперь представлены...

10.08.2015 12:52 Новости

Мкр. «Мегаполис»: реализация проекта начнется в 4 квартале 2015 года

В Москомстройинвесте прошло рабочее совещание по вопросам разработки проекта планировки и реализации мкр. «Мегаполис», расположенного на востоке Москвы. Вобсуждении приняли участие представители компании-инвестора ОАО «Косинское» и «НДВ-Групп», которая является соинвестором проекта и вложит в его реализацию 3 млрд рублей. Возглавил совещание председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. На сегодняшний день осуществляется разработка проекта планировки. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста,соинвесторысмогут завершить данные работы в сентябре 2015 года, после чего проект будет рассмотрен на ГЗК и вынесенна публичные слушания. В случае успешного прохождения публичных слушаний инвесторы готовы приступить к реализации проекта уже в IV кв. 2015 года. Разработка проекта планировки осуществляется в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 10 декабря 2014 года о подготовке проекта...

07.08.2015 19:49 Новости

«НДВ Групп»- надежный работодатель!

В то время как по всей стране прокатилась волна сокращений, «НДВ Групп» активно набирает новых сотрудников. Компания укрепляет свои позиции, развивает новые проекты и проводитрасширение уже имеющегося штата. За последние шесть месяцев на работу были приняты 262 человека, что составляет 129 % от этого же показателя за первое полугодие 2014 года. На существующие вакансии приходит большое количество откликов, и соискатели, чтобы пройти отбор, должны выдержать очень серьезную конкуренцию. Интерес к «НДВ Групп» объясняется очевидными причинами. Несмотря на проблемы в экономике, компания твердо стоит на ногах, являясь лидером рынка новостроек, и её сотрудники могут быть уверенными в завтрашнем дне. Разумеется, здесь созданы все условия для профессионального и карьерного роста О надежности «НДВ Групп» как работодателя говорит еще один факт. Около 40 сотрудниц сейчас находятся в декретном отпуске. Это значит, что люди не сомневаются в...

07.08.2015 18:49 Новости

Покупатели стали чаще интересоваться вторичным жильем

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали рост покупательской активности на рынке вторичного жилья. Количество звонков и обращений за последний месяц существенно увеличилось. По сравнению с июнем, разница достигает 20%. Эксперты департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимость» считают, что дно спроса пройдено. Экономика показывает свою устойчивость, и кредиты становятся более доступными. Ключевая ставка постепенно пересматривается в меньшую сторону, и сейчас партнерские банки предлагают ипотеку по ставке от 13%. На улучшение ситуации покупатели реагируют увеличением звонков и обращений в компанию. Отметим, что недавно Банк России принял решение о новом снижении ключевой ставки – до 11%. Это значит, что заемщики могут рассчитывать на дальнейшую коррекцию ставок по ипотеке на готовое жилье. - Покупатели активно изучают рынок в поисках удачного варианта, - говорит руководитель департамента городской недвижимости...

07.08.2015 17:49 Новости

Отдых в Москве стал выгоднее для иностранцев

Разгар туристического сезона в Москве традиционно приходится на лето, что в целом неудивительно. Погода располагает к спокойному отдыху, приятным прогулкам и экскурсионным поездкам. Наплыв туристов сопровождается повышенными ценами на гостиничные номера и посуточную аренду, причем съемное жилье, предлагаемое на короткий срок, не упало в стоимости, по сравнению с прошлым годом. Если рынок долгосрочной аренды просел на 20-25%, то цены на посуточную аренду практически не менялись. Как и в прошлом сезоне, стоимость недорогих вариантов в центральной части Москвы стартует с 3000-3500 рублей в сутки. По такой цене предлагаются однокомнатные квартиры со всей мебелью и техникой, необходимой для проживания. Двухкомнатные квартиры предлагаются в среднем за 3800-4200 рублей в сутки. Несмотря на то, что посуточная аренда не падала в цене, иностранным гражданам выгоднее приезжать в Москву в этом сезоне, чем в прошлом. Причина заключается в курсах...

07.08.2015 16:49 Новости

Либерализация льготной ипотеки увеличит число сделок на рынке

Желая еще больше увеличить спрос, правительство готовит поправки, предусматривающие либерализацию условий по программам с государственным субсидированием ипотечных ставок.На сегодняшний день власти рассматривают два варианта, причем каждый из них способен привести к росту числа ипотечных сделок. Стимулируя покупателей, власти готовы увеличитьпредельный размер ипотечного кредита, а также проработать вопрос, связанный с включением в программу новостроек, реализуемых по ЖСК. На сегодняшний этот сегмент лишен господдержки, и покупатели вынуждены брать кредит по более высоким ставкам – в среднем от 13,5% до 18%. Для сравнения, в рамках программ с господдержкой доступны более выгодные условия кредитования: ставки составляют всего 11,5%-12,00%, заемщикам легче пройти по условиям банка, не говоря уже о денежной экономии. Специалисты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что включение в программу объектов ЖСК будет эффективным при увеличении ...

07.08.2015 15:49 Новости

В июле доля ипотечных сделок достигла докризисного уровня

Специалисты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» подвели итоги июля. Как показала статистика, доля ипотечных сделок в этом месяце оказалась сопоставимой с докризисными показателями. Ввод программ с господдержкой, снизивший ставки до 11,5-12%, вернул заемщиков на рынок. От месяца к месяцу спрос на кредиты увеличивался: по итогам июля, согласно данным «НДВ-Недвижимость», доля ипотечных сделок достигла 50-60%. Такая ситуация наблюдается по ряду объектов-новостроек, подпадающих под действие программы с льготной ипотеки. - В прошлом году, еще до того, как ключевая ставка составила 17%, доля ипотечных сделок составляла 30-40%, и даже 60% в зависимости от объекта, - говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. - Как мы видим, по своим показателям июль фактически приравниваются к докризисному периоду. Более того, по ряду новостроек мы наблюдаем даже...

31.07.2015 15:16 Новости

Северо-Западная хорда пройдет по шоссе Энтузиастов в районе Лефортово

Продолжается строительство дополнительной автомагистрали, направленной на то, чтобы разгрузить Третье транспортное кольцо и МКАД, а также связать четыре района Москвы посредством Северо-Западной хорды. На 90% уже реконструирована ул. Большая Академическая на участке от ул. Приорова до Дмитровского шоссе. Центральную часть Северо-Западной хорды в Москве строители планируют завершить до конца текущего года. В Юго-восточном административном округе реконструируются Волгоградский и Рязанский проспекты. В проект также включен и участок шоссе Энтузиастов в районе Лефортово. Это отличная новость для покупателей ЖК «Лефорт», реализуемого «НДВ-Недвижимость». Удачное расположение новостройки бизнес-класса подчеркивается не только благодаря реализации нового транспортного объекта, но и перспективе открытия новой станции метро – «Лефортово». Все это является дополнительными плюсами удачного месторасположения новостройки. В целом, за последние пять...

31.07.2015 14:16 Новости

В апарт-комплексе «Re: form» фасадные работы близятся к завершению

Высокие темпы строительства позволяют увидеть практически готовый комплекс бизнес-класса «Re: form», который расположен в Восточном округе Москвы, рядом со станцией метро «Преображенская площадь». Срок приёмки Государственной комиссией, после которого начнётся заселение, намечен уже на IV квартал 2015 года. Новостройка включает в себя 241 апартамент со свободной планировкой метражом от 36 до 138 квадратных метров. На данный момент в комплексе полностью закончены работы по выполнению ограждающих конструкций, монтажу наружных сетей водостока, водопровода и водомерного узла. К завершению подходят работы по кладке внутренних перегородок, устройству кровли и внутренних сетей вентиляции, а также современных сетей водоснабжения и автоматического пожаротушения. В апарт-комплексе уже завершён монтаж окон и витражей, а в большей части апартаментов установлены входные двери. Устройство фасада здания выполнено до 8-9-10 этажей по всем плоскостям...

31.07.2015 13:16 Новости

Дизайн-проект интерьеров ЖК «Дом на Самаринской»

Утвержден дизайн-проект вестибюля, холлов, лестниц и подземной автостоянки «Дома на Самаринской», разработанный одним из ведущих архитектурных бюро Москвы. Интерьеры дома будут исполнены в приятных молочно-бежевых тонах в сочетании с салатовым цветом. Их дополнят авангардные элементы декора и яркая мебель. В отделке используют современные качественные материалы, которые подчеркнут статус дома бизнес класса. Для жителей и гостей дома спроектирован просторный светлый вестибюль с зоной отдыха. Зона ресепшен будет сразу привлекать взгляды посетителей, благодаря стильному дизайну стойки из натурального камня с деревянным фасадом и яркой подсветкой. Хромированные детали, использованные в её отделке, будут гармонировать с изготовленными на заказ часами на стене. Особое внимание в вестибюле уделено системе освещения. Основной акцент сделают на металлических люстрах необычной формы, дополнительная подсветка будет осуществляться за счет...

30.07.2015 18:45 Новости

В Новокосино появится транспортно-пересадочный узел

Правительство Москвы утвердило проект планировки транспортно-пересадочного узла «Новокосино», который расположится вдоль Носовихинского шоссе и Суздальской улицы, возле одноименной станции метро. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал соответствующее постановление. Согласно разработанным планам, в Новокосино появится терминал с торговыми, техническими и бытовыми объектами, зоной плоскостной автостоянки. Также будет построен торгово-развлекательный комплекс с подземной автостоянкой, который, несомненно, оценят жители близлежащих кварталов. Отмечается, что транспортно-пересадочный узел (ТПУ) охватит территорию, площадь которой составит около 47 гектаров. Реализация проекта по созданию ТПУ станет большим событием для жителей Новокосино и Реутова. Подобные терминалы позволяют решить важную задачу – сократить время в пути и создать комфортные условия для пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой. В пояснительной записке к...

30.07.2015 17:45 Новости

Обзор лучших яхт-клубов, расположенных рядом с ЖК «Мытищи Lite»

«НДВ-Недвижимость» представляет обзор самых лучших яхт-клубов и серф-парков Подмосковья, расположенных рядом с жилым комплексом «Мытищи Lite». У живописного берега Пироговского водохранилища, в окружении пляжей и природных лесопарков идет активное строительство нового комплекса «Мытищи Lite». Развитую инфраструктуру района дополняют многочисленные базы отдыха, оборудованные пляжи, курортные отели, рестораны, SPA-центры и, конечно яхт-клубы. Например, совсем недалеко от ЖК «Мытищи Lite» находится один из лучших элитных яхт-клубов столицы – «Галс». Он расположен на левом берегу Пироговского водохранилища. Посетители, несомненно, оценят высокий уровень сервисного обслуживания и красоту месторасположения клуба. Обновленные пирсы могут принимать до 200 единиц судовой техники. Здесь есть лодочная и яхтенная мастерская, которая обслуживается квалифицированными специалистами. К услугам членов и гостей клуба работает вертолетная площадка...

30.07.2015 16:45 Новости

Квартиры с эркером – где купить?

Здания с эркером - идеальный вариант для тех, кто хочет выбрать квартиру нестандартной планировки.Этот архитектурный элемент позволяет украсить любое здание: застройщик может выделить свой проект среди прочих, а покупатель - воплотить в жизнь самые смелые и оригинальные решения в интерьере. Эркер напоминает лоджию и балкон, однако у данного архитектурного элемента существуют свои принципиальные отличия. По сути, это часть комнаты, выступающая за фасад здания, где перегородки не предусмотрены. Эркеры бывают разной формы – округлые, треугольные, прямоугольные, и дают широкий простор для фантазии при оформлении интерьера в квартире. Если эркер расположен на кухне, то тогда выступающую часть комнаты можно использовать в качестве обеденной зоны. Мало кто откажется от уютной и хорошо освещенной столовой, откуда открывает прекрасный вид. Специалисты советуют уделить особое внимание оформлению самого окна – шторы на эркерных окнах...

30.07.2015 15:45 Новости

В июле - 33 дня! Обещанного повышения цен с 1 августа - не будет!

Мы заморозили цены и изменили календарь! В эти выходные впервые за всю историю агентства - отмечаем 32 и 33 июля во всех офисах продаж! Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с ведущими застройщиками объявляет беспрецедентную акцию для покупателей квартир. Нам удалось отложить плановое повышение цен еще на два дня. Наши покупатели смогут выбрать квартиры и оценить лучшие предложения июля. «НДВ - Недвижимость» рекомендуетсамые интересные проекты Москвы и Подмосковья: ЖК «Хорошевский» - настоящий бизнес-класс в престижном районе на Северо-Западе. ЖК «Ривер Парк» - уникальный жилой квартал на берегу Москвы-реки. ЖК «Мосфильмовский»- успешный проект для респектабельных людей. ЖК «Дом на Самаринской» - клубный дом в центре столицы. ЖК «Планерный» - удобное расположение и нестандартные планировки. ЖК «О7» - индивидуальный подход для тех, кто ценит комфорт и стиль. ЖК «Сказка» - самые необычные многоквартирные дома в Подмосковье. Также...

30.07.2015 14:45 Новости

Аккредитив - альтернатива банковской ячейке

Интерес покупателей к аккредитивным сделкам существенно вырос. В рамках совместного проекта с Промсвязьбанком клиентам«НДВ-Недвижимость» доступны эксклюзивные условия. Расчеты по сделкам купли-продажи квартир теперь можно провести совершенно бесплатно через аккредитив Промсвязьбанка. Данная услуга предназначена для проведения безналичных расчетов между продавцом и покупателем. Открытие и исполнение аккредитива не нужно оплачивать, как и проверку, пересчет и транспортировку наличных средств. Более того,«НДВ-Недвижимость» берет на себя расходы, связанные с регистрацией сделки и оплатой нотариальных услуг. Клиенты существенно экономят, а проведение самой сделки становится более удобным. - На сегодняшний день аккредитивные сделки набирают популярность – люди, сведущие в банковской сфере, чаще всего обращаются к безналичным расчетам. Они прекрасно понимают, что после регистрации сделки деньги не «зависнут» и перейдут продавцу квартиры, ...

30.07.2015 13:45 Новости

Streetretail – самый популярный формат для организации магазинов

Специалисты «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих помещения для открытия магазинов. Популярнее всего – формат streetretail, на который приходится 37%. Не менее интересны бизнесменам первые этажи в новостройках. На тех, кто планирует арендовать подобные помещения, приходится около 30% спроса. Популярность данных площадей вполне объяснима. Магазины рядом с домом - это объекты социальной инфраструктуры первой необходимости. Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы тратить на покупки как можно меньше времени, поэтому будут спускаться вниз за повседневными товарами. Таким образом, бизнесменам не придется сомневаться в прибыльности и эффективности помещений. В первую очередь в построенных домах открываются продуктовые супер- и минимаркеты, а также строительные и хозяйственные магазины. Расчет вполне понятен: новоселам нужны товары для проведения ремонтных и отделочных работ. ТРЦ рассматривают около 24%...

23.07.2015 19:44 Новости

Специальные условия для клиентов «НДВ-Недвижимость»: ипотека от ВТБ24 по ставке 11,75%

Хорошая новость для тех, кто планирует приобрести жилье в ипотеку! Теперь клиенты компании «НДВ-Недвижимость» могут получить ипотечный кредит на квартиру в новостройке от банка ВТБ24 по сниженной ставке в размере 11,75%. Срок действия акции — с 22.07.2015 по 22.10.2015. Остальные условия по программе с государственной поддержкой остаются прежними: кредиты предоставляются на срок до 30 лет, максимальная сумма выдаваемых банком средств — 8 миллионов рублей. Данное предложение распространяется на целый ряд новостроек, эксклюзивно реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость»: мкр. «Красногорский», ЖК «Ленинградский», ЖК «Планерный», ЖК «Лефорт», ЖК «Мытищи Lite», ЖК «Новокосино», мкр. «Новокосино-2», ЖК «Ромашково» и ЖК «Сказка». Объекты относятся к различным ценовым сегментам, как к эконом-, так и бизнес-классу и находятся на разной стадии строительства, в некоторых из них уже производится выдача ключей. Все подробности программ...

23.07.2015 18:44 Новости

Новостройки Новой Москвы: сильнее всего средние цены изменились в бизнес-классе

На рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика: стоимость квадратного метра выросла в сегментах эконом и бизнес, но снизилась в новостройках комфорт-класса. Сильнее всегоувеличились цены в объектах бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 5,8%, составив 147,8 тыс. рублей. Подобную ситуацию аналитики «НДВ-Недвижимость»объясняют недостаточным объемом предложения. В связи с этим даже изменения в структуре предложения заметно влияют на среднюю стоимость квадратного метра. В новостройках эконом-классастоимость квадратного метра по итогам месяца достигла 85,8 тыс. рублей (+ 2,4%), в то время как в сегменте объектов комфорт-класса было зафиксировано снижение показателя. Средняя цена кв.м уменьшилась на 1,1%, составив 97,4 тыс. руб. Если говорить о ценовой динамике в среднем по рынку, то изменение средней стоимости квадратного метра в рублях осталось в пределах статистической...

23.07.2015 17:44 Новости

Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы остался на том же уровне

Согласно данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», помимо одного нового объекта, в июне на первичный рынок Новой Москвы вышли объемы квартир в уже реализуемых новостройках. Несмотря на уход с рынка нескольких корпусов, величина предложения относительно мая не изменилась. Новые объемы жилья представлены в основном корпусами, которые находятся на высокой стадии готовности. Таким образом, изменения в структуре предложения по стоимости квадратного метра коснулись среднего ценового сегмента. На 4% относительно мая снизилась доля жилья со средней стоимостью кв. м в диапазоне 80 – 110 тыс. руб. Вместе с тем на 3% увеличилась доля предложения со средней стоимостью кв. м 110 – 140 тыс. руб. Доля наиболее доступного предложения в связи с выходом нового объекта увеличилась на 1%. Структура предложения по округам в июне претерпела незначительные изменения. На 1% выросла доля НАО, где расположено наибольшее число адресов. В начале лета на долю...

23.07.2015 16:44 Новости

60% заемщиков оформляют кредиты с господдержкой

Программы с государственным субсидированием ипотечных ставок заняли главенствующую позицию на рынке. Большинство заемщиков – около 60% -используют именно такой вариант при оформлении кредитов на жилье. Остальные программыне столь востребованы на рынке или вовсе потеряли свою актуальность. Исключение составляет кредитование по 2 документам, главным плюсом которого является простота оформления займа и подтверждения доходов. Подобный вариант интересует около 28% заемщиков. Доля кредитов, оформляемых под залог имеющейся недвижимости, составляет 4%. Данные программы подходят для тех, кто приобретает квартиру в неаккредитованном объекте. Нередки случаи, когдав новостройках, только вышедших в продажу, еще нет классической ипотеки. «Явный минус кредитов под залог имеющейся недвижимости заключается в высоких ставках и долгих сроках оформления, - резюмирует руководитель департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина...

23.07.2015 15:44 Новости

Объем предложения на рынке вторичного жилья снова вырос

В начале лета рост объема предложения на вторичном рынке недвижимости столицы продолжился. Согласно данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», показатель относительно мая увеличился на 2,1%. В последние полгода, под влиянием временного снижения спроса, вызванного валютными колебаниями, числогородских квартир, выставляемых на продажу, увеличилось на 27,8%. Летние месяцы традиционно характеризуются низкой деловой активностью на рынке недвижимости. В период отпусков сделки с квартирами стараются отложить как продавцы, так и покупатели. Июнь не стал исключением, в прошедшем месяце уровень совокупного спроса снизился на 2,5%. Вместе с этим аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили тенденцию к увеличению спроса на покупку недвижимости.При благоприятной рыночной ситуации уже через несколько месяцев может произойти снижение числа предложений и уменьшение сроков экспозиции квартир. В июне аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили заметное...

23.07.2015 14:44 Новости

Снижать стоимость или терять арендаторов?

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди тех, кто планирует в ближайшее время сдавать недвижимость. Специалистов интересовало, к каким уступкам готовы собственники квартир. Рынок насыщен предложением, и тем, кто предлагает жилье в аренду, приходится конкурировать с большим объемом аналогичных вариантов. Как показало исследование, 42% собственников квартирготовы уступить в цене. Они прекрасно понимают, что любой доход лучше простоя. В перспективе можно будет пересдать жилье по более высокой стоимости - то есть, найти нового арендатора либо подписать дополнительное соглашение с текущим клиентом. Стоимость квартир эконом-класса начинается от 20000 -25000 рублей в месяц, комфорт-класса - от 40 000 рублей в месяц. Около 19% собственниковготовы к неценовым уступкам. Например, люди могут ждать депозит в течение более длительного срока или вовсе отказаться от него. Также собственники сдают квартиры тем клиентам, которых раньше не...

23.07.2015 13:44 Новости

Альтернативы – с доплатами, взаимозачет – без

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» выявили любопытный факт. Обмены чаще всего проводятся с доплатами. Лишь 15% покупателей квартир обходятся без дополнительных затрат. Исключение составляет взаимозачет –обмен вторичного жилья на новостройку. Доплаты не столь популярны среди тех, кто покупает квартиры в новостройках с помощью взаимозачета. В строящихся домах, особенно на начальном этапе работ, цены ниже, чем на вторичном рынке. Отсюда возникает экономия, которую можно с выгодой использовать. Люди выбирают более просторные и комфортные варианты, улучшая свои жилищные условия, при этом дополнительные средства на покупкумогут не потребоваться. Разница в ценах между готовым и строящимся жильем в среднем достигает 30-35%. Всего без доплат, согласно подсчетам «НДВ-Недвижимость», проводится около 80% сделок по взаимозачету. Речь идет о сегментах эконом и комфорт. -Данная программарешает важную задачу: люди улучшают свои жилищные условия...

11.07.2015 10:31 Новости

«НДВ групп» не собирается сворачивать начатые девелоперские проекты

НДВ групп не собирается сворачивать начатые девелоперские проекты после претензий правоохранительных к структуре группы "Хелипорты России", рассказал РИА новости глава НДВ Александр Хрусталев. «Хелипорты России» - это всего лишь один из наших проектов, одна из компаний в структуре «НДВ Групп». Это уникальный инфраструктурный проект, который должен стать по сути новой индустрией. По его словам, прошедшие вчера в "Хелипортах" обыски уменьшили его желание начинать новые проекты, однако все текущие инвестиционные проекты в сфере недвижимости он намерен развивать по-прежнему и об отъезде из страны речь, конечно, не идёт. "Политика компании уже определена на 3-4 года вперед", - сказал Хрусталев, подчеркнув, что все взятые на себя обязательства компания выполнит, как перед клиентами, так и перед партнёрами. Из сферы инвестиций в недвижимость мы никуда уходить не собираемся. Более того, планируем заявить о новых объектах в самое ближайшее...

10.07.2015 10:20 Новости

Новая архитектурная концепция ЖК «Хорошевский»

Застройщиком ЖК «Хорошёвский», ГК «МонАрх», был проведен конкурс на реконцепцию архитектурного облика комплекса, с целью определения проекта, соответствующего заявленному уровню бизнес-класса. Победителем было выбрано одно из ведущих архитектурных бюро Москвы, которое представило наиболее достойную идею оформления фасадов, входных групп и придомовой территории. Архитекторы постарались сделать ЖК «Хорошёвский» максимально современным и респектабельным, оформленным с учетом последних европейских тенденций. Аналогов таких проектов отделки в России практически нет. Облицовка домов будет производиться с использованием кирпича, этот же мотив решено было продолжить в оформлении входных групп. Из данного материала будут выполнены некоторые элементы интерьера в парадных. Кроме того, в комплексе применяется необычная идея светового оформления: холлы украсят дизайнерские светильники, разработанные специально для этого проекта. Для покрытия...

10.07.2015 9:20 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Старой Москвы. Май 2015 г

Объем предложения новостроек в старых границах столицы в мае сократился на 0,3%, что было вызвано превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили появление на рынке 10 корпусов в 6 объектах. В основном вышли новые корпуса в уже известных проектах. Однако появился и один новый объект с апартаментами бизнес-класса, расположенный на северо-востоке столицы. При этом основную долю предложения в границах Старой Москвы по-прежнему составляют квартиры, а доля апартаментов в границах Старой Москвы в мае составила 32% от совокупного объема предложения новостроек столицы. В структуре предложения новостроек в старых границах Москвы преобладают квартиры и апартаменты без отделки, их доля в мае составила 82%. С отделкой «под ключ» чаще реализуются квартиры нежели апартаменты, в то время как отделка «под чистовую» чаще встречается именно в апартаментах. Доля предложений, где отделка...

30.06.2015 17:23 Новости

Сколько в Москве новостроек «у воды»?

Зеленый сквер или живописный водоем рядом с домом – всегда плюс для новостройки. Хотя сам фактор и уступает по важности другим критериям, наличие мест для отдыха можетстать дополнительным аргументом в пользу выбранногожилого комплекса. Как показывает статистика, многие новостройки расположены близко к водоемам. В общей сложности, это около 60% проектов, включая апартаменты*. Более половины реализуемых новостроекнаходится не далее одного километра от водоемов. Речь идет не о прямом расстоянии между объектами, а о проложенном маршруте между ними. В зависимости от локации дополнительным бонусом к проекту может стать живописный сквер с небольшим прудом, парк или удобный выход к реке. Столичные власти работают над улучшением видаи благоустройством набережных, так что прогулки здесь превратятся в настоящее удовольствие. Некоторыежилые комплексы находятся практически «у воды» - не далее 500 метров от реки или пруда. Согласно подсчетам...

30.06.2015 16:23 Новости

Новая ипотечная программа в ЖК «Лефорт»

В ЖК «Лефорт» появилась еще одна ипотечная программа с государственной поддержкой. Металлинвестбанк аккредитовал ЖК «Лефорт». Покупатели могут оформить кредит на приобретение квартир в этой новостройке, внеся в качестве первого платежа 20% от стоимости жилья. Кредитная ставка по этому предложению составляет 11,95%. Срок предоставления денежных средств — до 25 лет. ЖК «Лефорт» - новостройка бизнес-класса, расположенная в историческом районе Москвы. В настоящее время здесь можно приобрести квартиры по цене от 165 тысяч рублей за квадратный метр. Строительство домов идет высокими темпами, и стоимость жилья в этом комплексе растет вместе со степенью готовности домов. В ближайшие годы в непосредственной близости к ЖК «Лефорт» будет открыта станция метро, что также повысит престиж объекта и стоимость квартир в нем, поэтому о покупке недвижимости здесь стоит задуматься уже сейчас. В наличии представлены площади от 38 до 131 квадратных метров...

30.06.2015 15:23 Новости

В секции «В» ЖК «Планерный» начаты работы по остеклению

Продолжается строительство монолитного жилого комплекса «Планерный», расположенного в городе Химки, в 8 минутах транспортом от одноименной станции метро. В секции «А» в ближайшие дни будут завершены фасадные отделочные работы, запланирован демонтаж лесов. В завершающей стадии находятся работы по устройству системы вентиляции и ливневой канализации. В секции «Б» закончены перекрытия 20 этажа, идет возведение каркаса 21 этажа. Каменная кладка ведется на уровне 3-4 этажа. Начаты работы по остеклению секции «В». Каменная кладка производится на уровне 22 этажа. Ведется монтаж стен и колонн 24 этажа. В секции «Г» на завершающей стадии находятся работы по остеклению, утеплению и монтажу вентилируемого фасада. К концу июля-началу августа запланировано окончание работ по облицовке фасада керамогранитом. Также в ближайшее время будут полностью смонтированы системы вентиляции и ливневой канализации. В ЖК «Планерный» проектом предусмотрено...

26.06.2015 20:39 Новости

У Москвы огромный потенциал для развития

Сегодня в Москве проходит ежегодный бизнес-форум, организованный издательским домом «Коммерсантъ». Это уникальная площадка для диалога иобменамнениями между участниками рынка недвижимости. Дискуссии форума посвящены самым актуальным темам и ключевым событиям отрасли. В этом году мероприятие объединило более 120 участников, которые обсудили редевелопмент территорий, тренды в застройке,взаимодействие инвесторов и органов власти, а также влияние антикризисных мери экономический потенциал Москвы. Одна из сессий бизнес-форума прошла под названием «Рынок недвижимости России: взгляд в будущее». Свое мнение высказали представители власти и крупнейших компаний.Модерировал сессию Халиль Аминов, руководитель группы потребительского рынка ИД «Коммерсантъ». Заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что у столицы есть возможности для успешного развития. Здесь очень важны...

26.06.2015 19:39 Новости

Июнь – время наплыва студентов на рынке аренды

На этой неделе по всей стране гремели выпускные балы. Недавние школьники готовятся к вступлению во взрослую жизнь, и первый этап на этом пути – выбор вуза. Те, кто планируют учиться в Москве, уже подают документы в учебные заведения и решают вопросы, связанные с жильем. Первые заявки от абитуриентов появляются в мае-июне: арендаторы стараются заранее найти подходящую квартиру.Нередко выбор остается за летними предложениями. Это отличный вариант на первое время: цены ниже на 20-50%, по сравнению с аналогичными предложениями на длительный срок. Запросы на долгосрочную аренду поступают уже от тех студентов, которые поступили в вуз или твердо уверены в этом.«Частый запрос от этой категории клиентов – комната или недорогая квартира недалеко от учебного заведения, - говорит и.о. руководителя департамента аренды Роман Зеленский, - В большинстве своем студенты ориентируются на минимальный бюджет – отсюда столь высокая популярность...

26.06.2015 18:39 Новости

Коммерческие площади малого формата в микрорайоне «Красногорский»

Специально для владельцев малого бизнеса, желающих открыть свой магазин или офис в микрорайоне «Красногорский», было разработано привлекательное предложение. В продажу вышли нежилые помещения небольшого формата, от 30 до 40 квадратных метров, расположенные на первом этаже в корпусе № 11. Данное предложение является уникальным, так как большинство застройщиков обычно выводят в продажу коммерческие площади от 60 квадратных метров и выше, хотя именно маленькие помещения являются наиболее востребованными на сегодняшний день. Минимальная стоимость предложения составляет 2,9 млн рублей. Кроме того, при 100% оплате клиенты получают скидку в размере 5%. Данные помещения предназначены для размещения мини-отделений банков, салонов связи, магазинов и пунктов бытового обслуживания. Приобретение коммерческих площадей в мкр. «Красногорский», реализуемом «НДВ-Недвижимость», доступно также и в беспроцентную рассрочку до полугода. Для этого покупателю...

26.06.2015 17:39 Новости

Ипотека на вторичное жилье – от 13%

Тренд по снижению ключевой ставки укрепился. На сегодняшний день банки могут занимать деньги уже под 11,5%, что позитивно влияет на стоимость ипотечных кредитов. Данный факт имеет большое значение для вторичного рынка, где заемщики лишены господдержки и не могут оформить кредиты по сниженным ставкам. Новая ключевая ставка позволила некоторым банкам уже сейчас пересмотреть свои условия для клиентов.В рамках партнерских программ между «НДВ-Недвижимость» и ведущими банками стоимость кредитов на готовое жилье начинается от 13%. Заявки рассматриваются в ускоренном режиме – на принятие решения по кредиту уходит от 1 дня. В ставку уже включены преференции для клиентов. Те, кто обращаются в банк через «НДВ-Недвижимость», экономят 0,5% от ставки. - Мы надеемся, что банки, реагируя на снижение ключевой ставки, предложат в дальнейшем еще более лояльные условиями по ипотеке, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании...

26.06.2015 16:39 Новости

Объем предложения на вторичном рынке продолжает расти

Несмотря на праздничные дни, в мае объем предложения квартир на московском рынке вторичного жилья увеличивался. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», рост относительно апреля составил 5%.По-прежнему сильнее всего на изменение показателя влияет увеличение сроков экспозиции квартир. Май традиционно считается началом периода снижения деловой активности на рынке вторичной недвижимости. В текущем месяцеуровень совокупного спроса на городские квартиры в Москве снизился на 7%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость»в мае отметили снижение спроса на все типы сделок с вторичной недвижимостью, что вполне отвечает сезонным колебаниям рынка. Цены на рынке вторичной недвижимости уменьшились в рублях, но подросли в долларах США. Внациональной валютестоимость квадратного метрасократилась на 0,1%, составив202,8 тыс. руб. Изменение стоимости кв. м в американской валюте оказалось более существенным. Рост составил 2,3% ($4 019). С большой степенью...

22.06.2015 23:12 Новости

14% арендодателей сдают жилье для погашения ипотеки

Эксперты «НДВ-Недвижимость» изучили главные причины, побуждающие собственников сдавать свои квартиры в аренду. Как показала практика компании, в большинстве своем владельцы жилья нацелены на получение дополнительного заработка, хотя есть и другие варианты. Около 22% жителей Москвы и Подмосковья используют аренду для переезда в другой район. Одну квартиру можно сдавать, а другую, подходящую по площади или месторасположению, снимать. Подобный вариант интересен динамичным людям, желающим сократить время на дорогу до работы или учебы. Кроме того, двойная аренда поможет тем, кому необходимо пожить рядом с родственниками или друзьями. Менять жилье необязательно - могут возникнуть новые запросы, и потребуется другая квартира.В этом случае у аренды есть важное преимущество: мобильность. 14% собственников сдают свое жилье, чтобы погашать часть платежей по ипотеке. Получаемого дохода вполне достаточно, чтобы существенно снизить нагрузку на...

22.06.2015 22:12 Новости

Кризис - результат плохого менеджмента

В Санкт-Петербурге открылся Международный экономический форум, который традиционно собирает на своей площадке первых лиц государств, ключевых политиков, ведущих экспертов и представителей крупных российских компаний. Среди участников– председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Международный экономический форум отличает насыщенная деловая программа. Участники дискуссий затрагивают самые актуальные темы, касающиеся российской экономики, рассказывают о своем видении ситуации и дают прогнозы на перспективу. Планируется, что президент РФ Владимир Путин примет участие в нескольких деловых встречах и пообщается с представителями крупных иностранных компаний. Открыла работу форума панельная сессия «Экономика: честные ответы на злободневные вопросы». Глава Сбербанка Герман Греф высказался о кризисе в России и его причинах. - Кризис – результат плохого менеджмента. Итог накопленных проблем,которые долго не решались,- сказал...

22.06.2015 21:12 Новости

Бизнес все еще нуждается в поддержке

В рамках Международного экономического форума в Санкт-Петербурге состоялась панельная дискуссия, организованная TheMoscowTimes совместно с Международной Федерацией Участников Рынка Недвижимости FIABCI. Главной темой обсуждения стала недвижимость регионов России. Участники дискуссии рассказали о ключевых трендах в сфере территориального планирования, прогнозах на будущее и вызовах кредитно-денежной политики для рынка недвижимости и строительства. Среди тех, кто поделился своим видением ситуации, был Александр Хрусталев, председатель совета директоров «НДВ Групп». Он отметил и позитивные, и отрицательные стороны, с которыми на практике сталкиваются инвесторы и бизнесмены. Государство поддерживает в кризис одни и те же компании, которым удалось пролоббировать свои интересы. Других не пускают. Эта ситуация повторяется каждый раз - помощь получают не самые эффективные предприятия, что противоречитправилам рынка. - Очень много...

22.06.2015 20:12 Новости

Объем предложения в Новой Москве снизился на 1,4%

По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы снизился в мае на 1,4%. Отрицательная динамика вызвана небольшим превышением проданных корпусов над поступившими в реализацию. Предложение пополнилось за счет трех новых объектов в известных проектах класса эконом и комфорт, расположенных вНовомосковском округе. В структуре предложения по стоимости квадратного метра значительных изменений не произошло. На 2% относительно прошлого месяца выросла доля жилья со средней стоимостью кв. м 80 – 100 тыс. руб. Вместе с тем на 1% снизились доли самого дорогого предложения (110 – 140 тыс. руб. за кв. м и более 140 тыс. руб. за кв. м). Доля самого доступного предложения не изменилась. Структура предложения по округам с начала весны также остается без изменений. Наибольшее число адресов расположено вНовомосковском округе(56% новостроек). На Троицкий округ приходится 44%. Изменения в структуре предложения...

22.06.2015 19:12 Новости

Новостройки Новой Москвы: рост средней стоимости в долларах составил 5,8%

На рынке новостроек Новой Москвы зафиксирована разнонаправленная ценовая динамика. Стоимость недвижимости выросла в долларах, но снизилась в рублях. Изменение средней цены внутри классов также было неоднородным. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте увеличилась на 5,8% ($1870). В рублях показатель снизился на 0,7%. По итогам маясредняя цена реализации новостроек составила 94 363 рубля за квадратный метр с учетом всех сегментов. Что касается ценовой динамики внутри классов новостроек Новой Москвы, то сильнее всего средняя стоимость квадратного метра изменилась в сегменте «бизнес». Здесь отмечено снижение на уровне 12%, что можно объяснить уходом из реализации квартир, расположенных на последних этажах. Такие предложения традиционно отличает наибольшая стоимость квадратного метра. Таким образом, средняя цена новостроек бизнес-класса по итогам мая составила 139, 7 тыс...

17.06.2015 3:17 Новости

Новый взаимозачет в «Новокосино-2»

Компания «НДВ-Недвижимость» улучшила схему, по которой осуществляется взаимозачет. Теперь покупатели квартир в мкр. «Новокосино-2» могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Клиент приобретает квартиру, а уже затем вносит деньги, полученные за счет продажи старого жилья. Особый взаимозачет действует в 16-м и 17-м корпусах мкр. «Новокосино-2». Здесь предлагается беспроцентная рассрочка на три месяца, которая позволит упростить обмен многим клиентам. Речь идет о тех случаях, когда продажа или регистрация квартиры затягивается, и сделка выходит за обозначенные сроки.Здесь поможет рассрочка, благодаря которой клиент купит жилье в нужное время. В момент совершения сделки квартира убирается в резерв, цена фиксируется. Получив необходимые средства от продажи, клиент вносит оставшуюся сумму. Условия рассрочки по праву можно назвать уникальными. Проценты на остаток не начисляются, а первоначальный взнос - с учетом механизма...

17.06.2015 1:17 Новости

«Красногорский» - микрорайон Подмосковья №1

10 июня в развлекательном комплексе GoldenPalace состоялась церемония вручения премии «Рекорды рынка недвижимости». За звание №1 соревновались проекты с лучшими качественными характеристиками. Сначала нужно было пройти народное голосование, а потом экспертную оценку жюри. По итогам всех этапов конкурса в номинации «Микрорайон Подмосковья №1» победил мкр. «Красногорский», реализуемый «НДВ-Недвижимость». Это проект сочетает в себе европейский комфорт, оптимальные цены и продуманные архитектурно-планировочные решения. Недалеко от благоустроенной набережной реки Нахабинки появятся комфортные семи- и восьмиэтажные здания с эстетичными фасадами, при этом жители микрорайона будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Проект отличает идеальный баланс цены и качества, что высоко оценили как обычные покупатели, так и высокопрофессиональное жюри. Участие в премии «Рекорды рынка недвижимости» принимают сильнейшие компании и лучшие...

17.06.2015 0:17 Новости

Жилой комплекс «Лефорт» - «Новостройка Москвы №1»

С гордостью делимся новостью, что новостройки компании «НДВ-Недвижимость» прошли конкурсный отбор престижной премии «Рекорды рынка недвижимости» и стали победителями в номинациях. Особенно мы рады сообщить, что жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт» признан «Новостройкой Москвы №1». Комплекс «Лефорт», реализуемый «НДВ-Недвижимость», находится в историческом районе Москвы с прекрасно обустроенной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, в 2017 году рядом с комплексом планируется открытие новой станции метро «Лефортово». Этот современный проект с уникальной архитектурой и новейшими технологиями успешно воплощает идею по оптимизации городского, офисного и личного пространства человека. Близкое расположение офисов, учебных заведений и всей необходимой в быту инфраструктуры, поддерживается зеленью близлежащих лесопарковых зон и набережной реки Яуза, - делают этот проект максимально комфортным и привлекательным для будущих...

16.06.2015 23:17 Новости

Откуда взять деньги на первоначальный взнос?

Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», около 43% заемщиков накапливают деньги на первоначальный взнос за счет собственных доходов. Остальные стараются использовать альтернативные методы для поиска нужной суммы. Около 24% опрошенных надеются на помощь родственников. Чаще всего это родители, благодаря которым удается не только накопить на первоначальный взнос, но и погашать частично ежемесячные платежи. 16% набрал весьма сомнительный вариант для заемщиков. Речь идет об оформлении кредита на первоначальный взнос в дополнение к ипотеке. Банки критично относятся к такой схеме из-за более высоких рисков, связанных с неплатежеспособностью клиента. Первоначальный взнос - это гарантия того, что кредит будет полностью выплачен. Если заемщик не может накопить даже эту сумму, как он тогда планирует погасить всю задолженность? В результате банки отвечают отказами. Исключение составляют случаи, когда у заемщика существует достаточно солидный доход для...

16.06.2015 22:17 Новости

Однокомнатные квартиры в Подмосковье дешевле на 30-40%, чем в Москве

Квартиры в Московской области - отличный вариант для тех, кто желает сэкономить на аренде недвижимости. По сравнению с Москвой, стоимость однокомнатных квартир эконом и комфорт-класса в среднем на 30-40% ниже, чем в Москве. Такие данные приводит департамент аренды компании «НДВ-Недвижимость». Сейчас доля Подмосковья в общем объеме предложения составляет около 16%. На Москву по-прежнему приходится львиная доля спроса, однако область в последнее время укрепила свои позиции. Кризис внес свои коррективы, и арендаторы стали больше интересоваться квартирами в ближайшем Подмосковье. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», относительного аналогичного периода прошлого года спрос вырос на 15%. Многие люди готовы тратить больше времени на дорогу до работы и обратно, но зато экономить в денежном выражении. В ближнем Подмосковье можно найти варианты за 18 000-20 000 рублей в месяц, но есть и более дешевые предложения. Например, в мкр...

11.06.2015 22:43 Новости

В самых доступных районах Москвы цена аренды стартует с 18 000 рублей в месяц

Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили районы Москвы с самыми низкими ценами на рынке аренды. В десятку вошли Капотня, Южное и Северное Бутово, районы Бирюлево Восточное и Западное, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Восточное Дегунино, Текстильщики и Теплый Стан. Эти районы идеально подходят для тех, кто желает максимально сэкономить на стоимости. Большой выбор доступных квартир - обычная ситуация в летний период, хотя кризисные явления еще больше усилили данную тенденцию. Ценовые корректировки коснулись всех районов, рынок насыщен предложениями с минимальным бюджетом. Можно снять более комфортный вариант за те же деньги, при этом эксперты «НДВ-Недвижимость» определи районы с самой экономичной арендой*. На первое место следует поставить Капотню. Здесь традиционно низкие цены на недвижимость, аренда не стала исключением. На выбор представлено около 30 предложений стоимостью до 30 000 рублей. По средней стоимости квартир эконом-класса...

11.06.2015 21:43 Новости

Новые рекорды «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость» в пятый раз стала обладателем престижной премии «Рекорды рынка недвижимости».Ежегодная международная награда вручается только самым лучшим проектам и компаниям, доказавшим на деле свою эффективность и успех. Каждый раз премия собирает рекордное количество участников. В этом году свои заявки подали свыше 1000 номинантов. Вручение наград состоялась 10 июня в знаменитомGoldenPalace.Каждый раз мероприятие превращается в грандиозное шоу для участников рынка недвижимости, и новая церемония не стала исключением. Организаторы премии вдохновились тематикой «Алисы в стране чудес»:гостей встречали герои этой удивительной истории, а на сцене происходили настоящие чудеса. Ведущими премии были Анна Маркина, генеральный директор «Московского Бизнес Клуба» и Ксения Собчак. Победители один за другим выходили на сцену под её остроумные замечания. Церемония награждения премии стала знаковым местом встречи власти и бизнеса.В...

11.06.2015 20:43 Новости

Перевод квартиры в нежилой фонд – дискуссионный вопрос

Столичные власти предложили вынести на суд граждан вопрос, связанный с новой процедурой перевода жилых помещений в нежилой фонд. Для обмена мнениями используется городской портал, представляющий собой систему электронного голосования. По сути, подразумевается усложнение и так непростого процесса для инвесторов, выкупающих помещения. Первые шаги в этом направлении уже приняты, однако будет ли эффективным «закручивание гаек»? Прежде всего, у перевода жилых помещений в коммерческую недвижимость существует ряд положительных сторон. Жители районов получают инфраструктуру, в которой нуждаются. Речь идет о магазинах первой необходимости, аптеках, салонах красоты, прачечных и других объектах сферы быта и услуг. В современной застройке первый этаж концептуально является нежилым, поэтому современные кварталы обеспечены полным спектром собственной инфраструктуры. Однако этого не скажешь про густонаселенные районы, в которых преобладает старая...

11.06.2015 19:43 Новости

«НДВ-Недвижимость» стала соинвестором проекта «Терлецкий парк»

Компания «НДВ-Недвижимость», которая входит в «НДВ Групп» и реализует ЖК «Терлецкий парк» по эксклюзивному договору, стала соинвестором данного проекта. В строительство комплекса будет вложено более 3,5 млрд рублей. Таким образом, финансирование проекта обеспечено в полном объеме. - Стройка идет, жилой комплекс пользуется большим спросом у покупателей, поэтому мы приняли решение поддержать данный проект, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, - Несмотря на сложный период, на рынке появляются новые интересные новостройки, и мы понимаем, что спрос на квартиры в Москве по-прежнему есть. По сути, пик кризиса уже пройден, и компании смогли удержать свои позиции на рынке. Сейчас мы смотрим на перспективы развития ситуации с осторожным оптимизмом. После небольшого перерыва мы снова возобновляем инвестирование в новостройки, тем более что московская недвижимость всегда интересна покупателям. Хороший...

11.06.2015 18:43 Новости

Краткосрочная аренда подешевела

Снижение арендных ставок коснулось всех сегментов рынка недвижимости. Рассчитывать на более привлекательные цены могут и те, кто снимает квартиру на длительный срок, и те, кто выбирает жилье всего на несколько месяцев. Как показала статистика компании «НДВ-Недвижимость», в этом сезоне краткосрочная аренда подешевела на 10-15%. Несмотря на то, что у данных предложений есть своя целевая аудитория, увеличение разрыва между предложением и спросом сыграло свою роль. Кроме того, многие собственники, планировавшие сдавать жилье на длительный срок, готовы рассматривать краткосрочную аренду. Квартиры не будут простаивать, а осенью можно пересдать недвижимость на более выгодных условиях. По сравнению с вариантами на длительный срок, цены в рамках краткосрочной аренды ниже на 25-30%. Найти однокомнатную квартиру на летний период можно всего за 20 000 -25 000 рублей в месяц, но и это не предел. Некоторые варианты стоят еще дешевле, при...

04.06.2015 22:57 Новости

Рынком вторичного жилья правит покупатель

Кризисные явления в экономике оказали свое влияние на рынок вторичного жилья: маятник качнулся в сторону покупателей, и на фоне большого объема предложений квартиры продаются по выгодным ценам. Такая ситуация, скорее всего, продлится до осени текущего года. Потом вряд ли будут наблюдаться столь интересные дисконты, как сейчас. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» советуют не раздумывать над приобретением квартиры. Заключая сделки сейчас, можно добиться хороших ценовых уступок – в зависимости от ликвидности и характеристик объекта экономия составляет 10-25%. При этом скидки на вторичное жилье наблюдаются во всех сегментах. - Ситуация сейчас складывается в пользу покупателей, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Скорее всего, уже через несколько месяцев мы не увидим тех дисконтов, которые существуют сейчас. Осенью мы ожидаем традиционный подъем деловой активности...

04.06.2015 21:57 Новости

Невероятная удача для покупателей в ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2»

Жилой комплекс «Новокосино» и микрорайон «Новокосино-2» участвуют в беспрецедентной акции. ГК «Эксперт», девелопер проектов, и компания «НДВ-Недвижимость» проводят розыгрыш машиноместа в подземном паркинге для покупателей квартир в этих комплексах. А акции принимают участие все, кто приобрел квартиру в ЖК «Новокосино» или мкр. «Новокосино» с 3-го по 30-е июня. Подведение результатов запланировано на июль. Характеристики квартиры не имеют значения, к розыгрышу допускаются все клиенты, совершившие покупку в указанный период. Бесплатное машиноместо станет отличным подарком для победителя розыгрыша. Не надо будет тратиться на дополнительную покупку, а сэкономленные деньги пойдут на ремонт и обстановку новой квартиры. Жилой комплекс «Новокосино» и микрорайон «Новокосино-2» отличает выгодное расположение рядом с метро, удобные планировочные решения, наличие полного спектра инфраструктуры. Рядом с домом жители смогут найти все...

04.06.2015 20:57 Новости

Достичь баланса: сколько этажей нужно успешному ТРЦ?

На этапе проектирования – с учетом площади земельного участка и уровня обеспеченности жителей торговыми объектами, определяется будущий объем застройки и высота ТРЦ. Девелоперу очень важно достичь баланса между существующими возможностями и реальным спросом, ведь допущенные ошибки приведут к образованию нерентабельных зон, усилению ротации среди арендаторов и негативно скажутся на имидже комплекса. О том, сколько этажей необходимо успешному ТРЦ, и как обеспечить на трафик на каждом уровне, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Как правило, трех этажей в ТРЦ районного формата или формата «фестиваль» достаточно для полноценной работы комплекса. Однако подобная концепция не является идеалом для всех девелоперов. Успешными могут стать как одноуровневые моллы, так и четырехэтажные комплексы площадью свыше 100 000 кв.м. Тем не менее, управлять крупным объектом гораздо сложнее. Чем больше сам ТРЦ и количество этажей...

04.06.2015 19:57 Новости

Берем кредиты правильно!

Реализация программы государственного субсидирования ипотечных ставок позволила вернуть заемщиков на рынок. Покупатели активно интересуются кредитами на новостройки, ведь оформить ипотеку сейчас можно под 12%. Объемы выдач ипотеки растут, как и доля сделок в общем объеме продаж. Вместе с этим существуют правила и рекомендации, которым важно руководствоваться в текущее время. Несмотря на позитивные тенденции, включая стабилизацию рубля и поддержку ипотеки, состояние экономики остается неопределенным. Как показали недавние события, мы не застрахованы от каких-либо форс-мажорных ситуаций, и даже краткосрочные прогнозы могут себя не оправдать. Отсюда вытекает первый совет от «НДВ-Недвижимость»: не стоит брать кредит на пределе своих возможностей. В противном случае потенциальное снижение дохода рискует отразиться на вашей платежеспособности. Второй совет также снижает риск дефолта заемщиков. Оформляя кредит, не стоит забывать о финансовой...

29.05.2015 20:43 Новости

Микрорайон «Мытищи Lite» аккредитован в крупнейших банках страны

В новом современном микрорайоне «Мытищи Lite», который строится на берегу Пироговского водохранилища, можно приобрести квартиры не только при полной оплате, но также с использованием ипотечного кредитования. На настоящий момент, эта новостройка уже аккредитована крупнейшими банками страны – Сбербанком и ВТБ24 по программам с государственной поддержкой. Так, в банке ВТБ24 можно получить ипотечный кредит по ставке 12% годовых при условии заключения договора комплексного страхования. Минимальный первоначальный взнос устанавливается в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Сумма предоставляемого кредита - от 1,5 до 8 млн рублей. Среднерусское отделение Сбербанка РФ также предоставляет услугу ипотечного кредитования по программе с государственной поддержкой. По данному предложению действует сниженная процентная ставка 11,9%. Первоначальный взнос также составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма...

29.05.2015 19:43 Новости

Квартира на лето: быстро, но дешево

В преддверии лета набирает обороты краткосрочная аренда. Люди уезжают на дачи, а свои городские квартиры сдают для получения дохода. Отличий от аренды на длительный срок почти нет. Главная разница заключаются в сроке договора и возможных дополнительных условиях. Квартиры, которые предлагаются исключительно на краткосрочный период, составляют в общем объеме рынка крошечную долю – всего1,5%. Тем не менее, найти такие предложения не составит труда. Чтобы привлечь внимание клиентов, собственники серьезно уступают в цене – до 20-25%. В результате появляются варианты, которые удивляют своей стоимостью. Вполне реально снять однокомнатную квартиру за 15 000-18 000 рублей в месяц. Собственники, сдающие квартиру на длительный период, иногда соглашаются на краткосрочную аренду (20% от общего объема долгосрочных предложений). Это происходит в том случае, если спрос низкий, и других клиентов не удается найти. Тогда можно заключить договор на...

29.05.2015 18:43 Новости

Самый популярный ипотечный кредит - от 1 до 3,5 млн рублей

Почти 60% заемщиков планируют оформить кредит, составляющий от 1 до 3,5 млн рублей. Такие данные показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость». Около 29% покупателей квартир рассчитывают получить от 1 до 2 млн рублей заемных средств, и ровно столько же – от 2 до 3,5 млн рублей. Кредит до 1 млн рублей интересует около 10% потенциальных заемщиков. Эти люди нередко приобретают студии и недорогие однокомнатные квартиры, и при наличии достаточного первоначального взноса можно обойтись минимальными накоплениями. Также небольшой кредит готовы взять люди, приобретающие квартиру в новостройке по взаимозачету. В таком случае крупная сумма может не понадобиться. Кредит в размере 3,5-5 млн планируют оформить около 22% потенциальных заемщиков. Еще более серьезные суммы привлекают 10% покупателей квартир. - В текущих экономических условиях люди более взвешенно подходят к оформлению кредитов, - говорит руководитель департамента ипотеки и...

29.05.2015 17:43 Новости

Дальнее Подмосковье интересует покупателей меньше всего

Компания «НДВ-Недвижимости» провела опрос среди покупателей вторичной недвижимости, чтобы выявить их предпочтения по локации квартир. Как показала статистика, более трети опрошенных рассматривают территорию около Третьего транспортного кольца. Прежде всего, людей привлекает близость к центру, удобная транспортная доступность, престижность районов. На втором месте по популярности оказалось ближнее Подмосковье, которым интересуются около 17% опрошенных. Свою роль сыграли оптимальные цены на недвижимость. Люди, которым не хватает средств на приобретение нужного варианта в Москве, соглашаются на область. Конечно, приходится жертвовать транспортной доступностью и временемна дорогу, однако за те же деньги можно купить более просторную квартиру. Отметим, что людей в большей степени интересует ближнее Подмосковье. Районы, расположенные далее 30 км от МКАД, рассматривают лишь 5% опрошенных. Не каждый готов уехать далеко от Москвы, даже с учетом...

29.05.2015 16:43 Новости

В офисе продаж ЖК «Лефорт» появился макет жилого комплекса

В офисе продаж «НДВ-Недвижимость», расположенном на объекте ЖК «Лефорт» по адресу Солдатский переулок, д. 26, появился макет жилого комплекса, где можно рассмотреть новостройку в деталях, и увидеть, где будет расположена ваша будущая квартира. При изготовлении этого макета были использованы настоящие ноу-хау: во-первых, все детали вплоть до малейшего кирпичика, были раскрашены вручную. Здесь видны уникальные архитектурные элементы зданий, вплоть до мельчайших деталей, проработаны даже мини-балконы и эркеры. Во-вторых, вы увидите, как эффектно будут смотреться в вечернее время с улицы подсвеченные окна квартир и входные группы жилого комплекса. На этом макете наглядно показано, как удобно расположен заезд в двухуровневый подземный паркинг. При включении ночного режима подсветки видно, как эффектно смотрится придомовая территория в темное время суток. Кроме того, можно оценить расстояние между ЖК «Лефорт» и близлежащими домами. По...

29.05.2015 15:43 Новости

В ЖК «Новокосино» прошел веселый праздник для новоселов

Анимационное шоу, семейные фотографии, веселые конкурсы, зажигательные танцы под барабаны оркестра карнавальной музыки и еще много интересных событий происходило в этот день на территории жилого комплекса «Новокосино». Настроение у собравшихся новоселов было по-настоящему праздничным, дети резвились на новенькой площадке в компании смурфов-аниматоров, а родители в ожидании скорого начала праздника, с интересом рассматривали фасады корпусов, пытаясь отыскать балкон своей квартиры и обсуждали будущую обстановку комнат. Основное действие праздника проходило на спортивной площадке – именно там должна была состояться торжественная церемония открытия жилого комплекса. На импровизированной сцене собрались почетные гости – руководство фирмы-застройщика «ГК Эксперт», а также представители строительной компании ООО СК «Русич», чтобы принять участие в символическом разрезании красной ленты. - Сегодня мы отмечаем открытие ЖК «Новокосино». Каждый...

24.05.2015 1:01 Новости

Официальная презентация NDV Global состоится в Японии

Компания NDVGlobal сегодня вызывает большой интерес у потенциальных инвесторов из Китая, Гонконга, стран Юго-Восточной Азии, Индии и Ближнего Востока. Новый проект был анонсирован на международной выставке MIPIM в Каннах председателем совета директоров «НДВ Групп» Александром Хрусталевым. Официальная презентация состоится 20 мая во время круглого стола газеты TheMoscowTimes, который пройдет в рамках престижной международной выставки MIPIMJapan. Исполнительный директор компании NDV GlobalСалим Тарани рассказал о существующих планах по развитию:«Я с нетерпением жду посещения выставки MIPIM Japan, чтобы дать старт NDV Global и представить проекты, которые могут вызвать интерес у инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе.MIPIM Japan наилучшим образом подходит для того, чтобы продемонстрировать деловым партнерам наши возможности. На сегодняшний день мы являемся надежной компанией, которая способна помочь в построении и развитии деловых...

24.05.2015 0:01 Новости

Новостройки Москвы: на жилье стоимостью до 5 млн рублей приходится 3% рынка

По статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», предложение новостроек на рынке первичного жилья в границах Старой Москвы увеличилось в апреле на 3%. В реализацию вышло 14 корпусов как в рамках новых, так и в рамках уже известных проектов. По итогам месяца на долю апартаментов приходится 32%, на долю квартир – 68% рынка.В сегменте апарт-комплексов корпуса вышли преимущественно в рамках бизнес-класса. В жилых проектах – преимущественно в эконом-классе. В общей структуре предложения по итоговой цене минимальная доля приходится на жилье стоимостью до 5 млн руб. (3%), включая и квартиры, и апартаменты. Причем по апартаментам доля наиболее доступного жилья возросла на 2%, а по квартирам осталась неизменной. Основное предложение (33%) сосредоточено в среднем ценовом диапазоне от 10 до 20 млн руб. Относительно марта доля возросла на 2%. За счет выхода нового предложения апарт-комплексов без отделки на 1% возросла доля этого сегмента...

23.05.2015 23:01 Новости

Вертолетный комплекс «Хелипорт Реутов» станет визитной карточкой наукограда

20 мая на территории «Хелипорт Реутов» состоялась презентация модернизированной версии вертолетного комплекса. Общая сумма инвестиций в проект составит 300 млн рублей, а его реализация потребует выполнения работ по реконструкции зданий, закупке вертолетной техники и проведению благоустройства территории. Таким образом, практически у МКАД будет действовать многофункциональный вертолетный комплекс, располагающий полным спектром авиационной инфраструктуры. Как отметил глава Реутова Сергей Юров, хелипорт, по сути, станет «въездными» воротамив город-наукоград. Вертолетный комплекс расположен у МКАД, на пересечении с Шоссе Энтузиастов. Таким образом, люди, посещающие Реутов, увидят эстетичный и модернизированный комплекс. Вместе с этим, реконструкция хелипорта позволит решить целый ряд общественно-важных задач. Прежде всего, речь идет о привлечении инвестиций в регион, развитии вертолетного сообщения и создании высокотехнологичных...

23.05.2015 22:01 Новости

Московские новостройки классов «эконом» и «комфорт» выросли в цене

В апреле наблюдалась разнонаправленная динамика изменения средней стоимости квадратного метра по классам. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», цена в сегментах «эконом» и «комфорт» увеличилась на 1,6% и 0,8%. В бизнес-классе снижение показателя составило 1,1%. По итогам месяца средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составила 152,1 тыс. руб., комфорт-класса – 163,5 тыс. руб. В бизнес-классе средняя цена составила 278,8 тыс. руб. за кв.м. Если говорить о ценовой динамике по рынку в целом, то средняя стоимость квадратного метра в рублевом эквиваленте сократилась менее чем на 1%. В долларовом выражении цена выросла на 12%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м составила 221 тыс. руб. ($4 152). В апреле спрос на столичные новостройки оставался стабильно высоким. Как и в марте, на долю однокомнатных квартир приходится 51% заявок, на долю трехкомнатных – 13%. На 1% относительно прошлого месяца...

23.05.2015 21:01 Новости

Круглый стол «Коммерсантъ» на MIPIM Japan: ключевой темой стало партнерство между Россией и Японией

Исполнительный директор NDVGlobal Салим Тхарани принял участие в круглом столе, организованном издательским домом «Коммерсантъ». Мероприятие состоялось в рамках международной выставки MIPIMJapan, которая проходит сейчас в Токио. Представители госструктур России и Японии, а также ведущие аналитики и эксперты рассказали о своем видении будущего в сфере деловых отношений между странами. За последние два года активно развивается сотрудничество в области создания комфортной городской среды, включая работу над улучшением экологии. Например, японские компании предлагают свои технологии по созданию специализированных очистительных систем и переработке сырья, которые интересны и нашей стране.На круглом столе подчеркнули, что России и Японияявляются государствами-соседями, поэтому проекты, связанные с экологией городской среды, считаются приоритетными. Кроме того, планируется и дальше развивать сотрудничество в области технологий домостроения из...

23.05.2015 20:01 Новости

В Японии открылась международная выставка недвижимости и инвестиционных проектов MIPIM Japan!

Сюда приехало более 2 000 экспонентов из 20 стран мира. В первую очередь, это представители азиатских стран — Японии, Сингапура, Гонконга, Вьетнама, Кореи. В рамках выставки состоялся круглый стол РБК GO EAST!, на котором речь шла о наиболее перспективных проектах, интересных азиатским инвесторам. Главным партнером мероприятия стала компания NDV Global. Финансовый директор NDV Global Александр Швайко поделился впечатлениями от поездки по азиатским странам: «Сейчас важно представлять российские проекты на мировом рынке, знакомить иностранных коллег с нашей экономической ситуацией и возможностями для инвестиций. Так мы сможем наладить эффективный бизнес с азиатскими компаниями. Нам нужно показывать прозрачные схемы инвестирования, и, конечно, говорить о гарантиях, которые сейчас можно предоставить. Ставки доходности выглядят для азиатских инвесторов очень привлекательными, им интересно долгосрочное сотрудничество». Также он отметил, что...

15.05.2015 11:47 Новости

Объем предложения в Новой Москве снизился на 0,3%

В апреле на рынке новостроек Новой Москвы суммарный объем предложения незначительно сократился. Изменение показателя составило порядка 0,3%. По мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», данная ситуация была вызвана незначительным превышением проданных корпусов над теми, что вышли в продажу. В апреле в структуре предложения по стоимости кв. м на 3% относительно мартовских значений сократилась доля наиболее доступного жилья. При этом на сопоставимую величину увеличилась доля предложения со средней стоимостью кв. м, составляющей 80 – 110 тыс. руб. На 1% выросла доля предложения со средней стоимостью кв. м, превышающей 140 тыс. руб., и на аналогичную величину снизилась доля жилья ценового сегмента в диапазоне 110 – 140 тыс. руб. за кв. м. В структуре предложения по округам относительно марта изменений не произошло. На долю предложения Новомосковского округа приходится 56% новостроек, а Троицкого округа - 44%. Доли предложений...

15.05.2015 10:47 Новости

Инвестиции в «Красногорском»: владельцы квартир заработали 26% прибыли менее чем за год

Микрорайон «Красногорский» - новостройка с высоким инвестиционным потенциалом. Менее чем за год владельцы квартир в первой очереди проекта получили доходность на уровне 26%. Это примерно в два раза больше по сравнению с банковскими вкладами. Причина столь высокого роста очевидна – микрорайон «Красногорский» отличает удачная концепция, интересные планировочные решения, удобное месторасположение, а также привлекательные цены. Недвижимость, как инструмент для выгодного вложения средств и получения прибыли, длительное время сохраняет лидирующие позиции. Все чаще население покупает квартиры для последующей перепродажи благодаря высокой доходности. Для сравнения, вклады в крупных банках приносят только 10-15% годовых, а клиенты компании «НДВ-недвижимость», купившие квартиры в первой очереди мкр. «Красногорский», получили прибыль в размере 26% менее чем за год. Квартиры, которые относятся ко второй очереди строительства, принесли 11%...

15.05.2015 9:47 Новости

Около половины арендодателей не пускают жильцов с домашними питомцами

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» выявили основные критерии, которые выдвигают владельцы сдаваемых квартир. Как показало исследование, около половины собственников выступают против животных в квартире, тем более экзотичных. Прежде всего, арендодатели опасаются порчи имущества, которую могут нанести питомцы. Может пострадать мебель, отделка, поэтому владельцы квартир с дизайнерским ремонтом редко пускают жильцов с домашними животными. Еще один фактор – аллергия. Те люди, которые страдают данным заболеванием, также выдвигают подобное условие. Около 16% арендодателей принципиально не рассматривают молодых людей. Скорее всего, такие люди опасаются, что будущие жильцы не окажутся аккуратными и платежеспособными. Хотя на самом деле каждый случай индивидуален, и уже на этапе договоренностей можно все прояснить. Чуть меньше – около 13% опрошенных избегают одиноких людей, предпочитая сдавать квартиры семейным людям с детьми. Такие...

15.05.2015 8:47 Новости

Покупателей апартаментов больше всего интересует постоянная регистрация

Столичные власти планируют изменить статус апартаментов. Механизмы перевода в жилой фонд пока неясны, поэтому остается гадать, будут ли апартаменты равноценны квартирам или только приближены к ним. На сегодняшний день существует несколько вопросов, требующих решения. Какие из них больше всего волнуют покупателей, выяснили в «НДВ-Недвижимость». Эксперты компании провели опрос среди тех, кто приобрел или только планирует купить апартаменты. Как показала статистика, около 43% опрошенных ожидают реализации полного комплекса мер. К ним относится регистрация на постоянной основе, снижение стоимости коммунальных услуг и ставки налога, обеспечение комплекса социальной инфраструктурой. Если же рассматривать данные варианты отдельно по значимости, то покупатели, прежде всего, заинтересованы в регистрации на постоянной основе. Около трети опрошенных считают этот фактор наиболее значимым. Отметим, что сейчас владельцы апартаментов могут...

27.04.2015 22:38 Новости

Новостройки Москвы: средняя цена в долларах выросла на 6,8% на фоне стабилизации рубля

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в марте цены в рублях не изменились существенно, в то время как средняя стоимость квадратного метра в долларах выросла на 6,8%, составив $3 695. Цена кв.м в рублях находится на уровне 223 000 рублей. Если говорить о ценовой динамике внутри классов, то наибольшие изменения отмечены в эконом-классе (-3,5%). Подобная ситуация связана с выходом новых объемов в рамках проектов на начальном этапе строительства. В конце марта средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса составила 149,7 тыс. руб. Предложение эконом-класса состоит исключительно из квартир. Апарт-комплексы в этом сегменте не представлены. В марте в рамках сегмента комфорт-класса в реализацию выходили новые проекты как на нулевом этапе, так и на стадии активного строительства. На фоне завершения продаж в готовых корпусах произошла несущественнаяценовая корректировка в целом по сегменту...

27.04.2015 21:38 Новости

На апартаменты приходится около 30% московского рынка новостроек

Основную долю предложения в границах Старой Москвы составляют квартиры, хотя доля апартаментов в границах Старой Москвы неуклонно растет. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в марте 2013 г. доля апартаментов едва достигала 12%, в том же месяце прошлого года - уже 27%. В начале весны этого года апартаменты уже занимают 31% рынка. Относительно предыдущего месяца объем предложения в целом на рынке увеличился на 2,4%. В продажу вышло 10 новых корпусов, в том числе в рамках новых объектов.Обновление предложение коснулось всех классов столичных новостроек. Предложения без отделки составляют основное предложение в новостройках Москвы (81%), при этом доля квартир с отделкой превышает долю апартаментов с отделкой (13% и 8%). Если квартиры с отделкой представлены в проектах класса эконом и комфорт (средняя стоимость кв. м – 166,1 тыс. руб.), то апартаменты с отделкой представлены и в бизнес-классе, что обуславливает столь...

27.04.2015 20:38 Новости

Квартиры с какой перепланировкой популярнее всего?

Среди квартир с перепланировкой покупателям больше всего интересны варианты с объединенной кухней-гостиной. Такие данные показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость» среди клиентов. Специалисты «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей, выбирающих на вторичном рынке квартиры с перепланировкой. Около 40% опрошенных проголосовали за варианты с объединенной кухней-гостиной. На сегодняшний день это модное решение, позволяющее создать большое открытое пространство и сделать квартиру более функциональной. Следующий по популярности вариант – объединение ванной и туалета. Подобный вид перепланировки практикуют владельцы небольших квартир с крохотным помещением под санузел. В этом случае решение является вполне логичным и оправданным. Как показал опрос, купить квартиры с совмещенным санузлом готовы 15% человек. 10% опрошенных высказались за изоляцию смежной комнаты. К сожалению, в старом жилом фонде можно насчитать ...

27.04.2015 19:38 Новости

Около половины заемщиков планируют внести до 20% от стоимости квартиры

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди клиентов, планирующих приобрести жилье с помощью заемных средств. Специалистов интересовало, на какой первоначальный взнос рассчитывают покупатели квартир. Как показало исследование, 52% опрошенных планируют ограничиться минимальной суммой собственных средств, составляющей не более 20% от стоимости квартиры. Внести первоначальный взнос в пределах 20-30% готовы 23% опрошенных. Среди них многие рассматривают покупку студий или однокомнатных квартир. В таком случае потребуется небольшая сумма для оформления кредита, и в целом заем будет оптимальным для клиентов. На тех, кто располагает суммой в размере от 30-50%, приходится 15%. В таком случае можно рассчитывать на более дорогой вариант в новостройке, ведь часть расходов уже компенсирована за счет большего первоначального взноса. Внести более 50% готовы около 10% опрошенных. Среди них встречается немало клиентов, планирующих...

27.04.2015 18:38 Новости

Заработок за счет двойной аренды становится популярнее

Все больше собственников готовы ради экономической выгоды сдавать свои квартиры и снимать другие. Причиной этому стала нестабильность в экономике: люди стараются найти дополнительные источники дохода, поэтому прибегают к двойной аренде. Как показывает практика компании «НДВ-Недвижимость», около 8% собственников зарабатывают деньги за счет разницы в стоимости аренды.Люди переезжают вболее удаленные районы, снимают более скромные по площади варианты. У всех свои возможности и пожелания, отсюда и абсолютно разный доход. Например, клиент сдает двухкомнатную квартиру на улице Вавилова за 49 000 рублей в месяц, и при этом снимает «однушку» в районе Теплый Стан за 28 000 рублей. Чистая разница в текущих условиях –21 000 рублей в месяц. - Все больше собственников стремятся получить доход за счет двойной аренды, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский, - За первый квартал их число увеличилось...

27.04.2015 17:38 Новости

Сам себе риэлтор: почему не стоит надеяться на интернет-базы по недвижимости?

В последнее время широко рекламируются различные интернет-базы. Информация подается так, что у людей возникают иллюзии насчет продажи квартир. Кажется, что достаточно выгрузить свое объявление на ресурсе, и покупатель найдется сразу, без помощи риэлтора. Однако то, что происходит на самом деле, мало соответствует ожиданиям. Цена в итоге искусственно занижается. Почему так происходит, рассказывают специалисты «НДВ-Недвижимость». Сейчас базы недвижимости становятся более популярными и доступными для обычных граждан.Некоторые люди всерьез полагают, что теперь можно без помощи риэлтора продавать и покупать квартиры, однако не все так просто. Ресурс как таковой не помогает успешно заключить сделку.Собственник, выгрузив свое объявление, столкнется с потоком желающих предложить свою помощь с продажей. Ведь сразу будет понятно, что квартиру выставил не риэлтор. Даже если продавец откажется от сотрудничества, настояв на своем, его объявление...

27.04.2015 16:38 Новости

Взаимозачет стал еще популярнее

Покупатели стали чаще интересоваться взаимозачетом. Спрос на услугу за последнее время вырос более чем на 15%, что объясняется экономической выгодой подобных сделок. Клиенты могут обменять квартиру в старом жилом фонде на новое жилье, к тому же без доплат. Кроме того, интерес к программеувеличился за счет интересных акций, действующих в новостройках компании, и льготной ипотеки. Сейчас на целый ряд квартир распространяются выгодные скидки, а клиенты, совершающие обмен по программе взаимозачета, экономят 25% на стоимости услуг риэлтора. Тем, кто планирует оформить кредит на недостающую сумму, интересны льготные условия ипотеки. Получить заемные средствана ряд предложений первичного рынка сейчасможно по ставке от 11,9%, что сравнимо с прошлогодними условиями. - Взаимозачет – очень популярная услуга на сегодняшний день, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - С её помощью...

17.04.2015 0:51 Новости

Рынок аренды еще не достиг дна

Собственникам, которые привыкли зарабатывать большие деньги на аренде квартир, приходится умерять свои «аппетиты». Если раньше – до весны 2014 года - ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулся в обратную сторону. За год объем предложений вырос на 24%, а цены на аренду снизились в пределах 10-30% в зависимости от сегмента. До весны прошлого года стоимость квартир увеличивалась каждую осень на 7-12%, но сейчас приходится учитывать новые реалии - режим жесткой экономии на фоне большого количества свободных объектов. Это очевидный факт, но собственники до сих пор задаются вопросом: «Почему цены на продукты, ЖКХ и все остальное растут, а на аренду квартир нет?». Текущее положение экономики, включая ускорение инфляции и падение доходов в реальном выражении, не способствует росту спроса. Именно от этого фактора зависит, куда пойдут цены на квартиры: вверх или вниз. На сегодняшний день многие арендаторы переключили внимание на...

16.04.2015 23:51 Новости

Новый офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2»

Офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» располагается на новом месте. Теперь он находится в первом корпусе жилого комплекса «Новокосино» по адресу: Носовихинское шоссе, 27, всего в 500 метрах от одноименной станции метро. Здесь можно будет получить консультацию по приобретению квартир в новостройках, ознакомиться со всей документацией по объектам, узнать обо всех возможностях оплаты и доступных предложениях. Режим работы офиса продаж компании «НДВ-Недвижимость» остался прежним: ежедневно с 9 до 20 часов. ЖК «Новокосино» и микрорайон «Новокосино-2» - это объекты высокой строительной готовности. В микрорайоне «Новокосино-2» уже сданы в эксплуатацию и заселены 6 домов, в еще двух идет выдача ключей, работают школа, сад, ожидается открытие поликлиники, строительство еще одной школы и детского сада. В ЖК «Новокосино» в скором времени будут сданы в эксплуатацию два корпуса из трех, в мае начнется выдача ключей...

16.04.2015 22:51 Новости

Коммерческие помещения в ЖК «Хорошевский» - в продаже!

В ЖК «Хорошевский» вышел в продажу объем коммерческих площадей, расположенных на первом и втором этажах корпусов №14 и №15 с отдельным входом. Данные корпуса расположены особенно удачно. Со стороны 3-й Хорошевской улицы будет организован заезд в жилой комплекс, проходящий рядом с этими домами, что обеспечит высокую проходимость торговых точек. Всего в продаже представлено 21 помещение свободного назначения от 54 квадратных метров, общая площадь которых составляет 2,2 тыс. кв. м. Стоимость нежилых помещений начинается от 160 тысяч рублей за квадратный метр. Данные площади предназначены для размещения на территории ЖК «Хорошевский» супермаркета, салона красоты, зоомагазина, аптеки, отделения банка, ателье, кофейни, ресторана, детского развивающего центра, студии флористики, фитнес-центра и других предприятий торговли и сервиса. Открытие бизнеса в ЖК «Хорошёвский» очень перспективно, так как в ближайшие годы Хорошево-Мневники станут...

16.04.2015 21:51 Новости

Около 20% арендаторов хотят заселиться в квартиру вместе с домашними животными

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос, чтобы выяснить предпочтения арендаторов. На выбор были представлены 8 вариантов:наличие современной отделки в квартире, наличие техники, наличие мебели, возможность пользоваться кондиционером, наличие балкона, возможность заселиться вместе с животными, проживание с детьми, а также все перечисленное. Как показала статистика, 2 варианта набрали одинаковое и при этом максимальное число голосов. 20% опрошенных интересовались возможностью заселиться вместе с животными, еще 20% - всеми указанными требованиями. Как отмечает и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский, все требования выполнимы. В условиях избытка предложений собственники все чаще готовы идти на уступки. Арендодатели не только снижают цены, но и рассматривают«сложные» категории клиентов. Среди них как раз есть владельцы животных. 19% опрошенных считают, что важнее всего наличие...

11.04.2015 1:54 Новости

Новостройки Новой Москвы выросли в рублях на 0,8%

В марте, несмотря на выход нового предложения, средняя стоимость новостроек Новой Москвы увеличилась как в рублях, так и в долларах США. По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена квадратного метра выросла на 0,8%, составив 94 750 руб., в долларах – на 9,3%, составив $1 551. Внутри классов в марте была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. В бизнес-классе в связи с постепенным вымыванием наиболее ликвидного предложения (квартиры небольших метражей с наиболее высокой стоимостью кв. м) средняя стоимость кв. м снизилась на 1,8%, составив 142 тыс. руб. Преимущественно все новые корпуса, вышедшие в продажу в марте, находятся не на нулевом этапе строительства, когда реализуется жилье по минимальным ценам, а на стадии возведения каркаса. Средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса в марте выросла на 1,2%, составив 99,8 тыс. руб. В эконом-классе существенных изменений в структуре предложения не происходило, в...

11.04.2015 0:54 Новости

В Жуковском отмечен большой разброс цен на новостройки

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек составила 75 183 руб. за кв.м, при этом первичный рынок в Жуковском характеризует широкий разброс цен. Самая низкая отметка - 48 000 руб. за кв.м, самая высокая – 97 555 руб. за кв.м, при этом минимальная стоимость предложения составляет 2,1 млн руб. за квартиру площадью 35 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра зависит от степени готовности дома. Относительно невысокая цена кв.м в сданном проекте объясняется тем, что в реализации остались наименее ликвидные квартиры больших площадей. Наиболее высокая средняя цена, более 84 000 руб./кв.м, представлена в комплексах с вводом в эксплуатацию в 1 полугодии 2015 года, что объясняется удачным месторасположением проектов в развитой части города и удобной транспортной доступностью. Высокая стоимость квадратного метра в корпусах, срок сдачи которых намечен на второе полугодие 2016 года, объясняется...

10.04.2015 23:54 Новости

Аренда квартир: ценовые корректировки не всем одинаково нужны

Нестабильность в экономике меньше всего коснулась владельцев небольших квартир, расположенных поблизости от метро. Среди них особо интересны варианты, оптимальные по цене, а также укомплектованные всей мебелью и техникой. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», многие клиенты подыскивают предложения с арендной ставкой в пределах 27 000-40 000 рублей в месяц. Варианты, которые отвечают указанным критериям, в наименьшей степени подвержены кризисным явлениям, что объясняется высокой ликвидностью подобных квартир. В этом случае арендодателей труднее уговорить на серьезный дисконт или какие-либо уступки. Сложнее всего приходится собственникам, сдающим квартиры в плохом состоянии, к тому же в районе с неудобной транспортной доступностью. Данные варианты меньше всего интересны арендаторам - приходится прибегать к ценовым уступкам, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов. Статистика наглядно отражает указанную тенденцию: в 1...

10.04.2015 22:54 Новости

Предложение новостроек в Новой Москве выросло на 0,7%

10.04.2015 21:54 Новости

В Жуковском в основном реализуются новостройки комфорт-класса

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в марте на первичном рынке жилья продажи велись в 9 корпусах, входящих в состав 6 проектов. Новостройки в черте города в основном представлены 17-25-этажными зданиями. Реализуется только один среднеэтажный проект в рамках комплексной застройки территории, дома в котором невыше 7 этажей. При этом основном объем новостроек, почти 80%, относится к комфорт-классу. Малоэтажная застройка в городе на сегодняшний день отсутствует, как и типовое домостроение. Значительная часть (67%) новостроек будет сдаваться в 2015 году, в 22% корпусах сдача запланирована в 2016г. Доля предложения сданных новостроек составляет 11%. Строительство преимущественно представлено небольшими проектами, состоящими из 1-3 корпусов. Большая часть новостроек (78%) относится к комфорт-классу, доля бизнес-класса составляет 22% в общем объеме предложения. Большинство новостроек на первичном рынке недвижимости в...

10.04.2015 20:54 Новости

Двухуровневые квартиры – самые популярные среди необычных

Среди необычных форматов жилья двухуровневые квартиры оказались наиболее популярными. Такие данные показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость». Своим мнением поделились около 2000 человек, при этом почти 40% из них хотели бы купить двухуровневую квартиру при наличии необходимого бюджета. Участники опроса могли выбрать среди следующих вариантов: двухуровневые квартиры, квартиры с открытой террасой, квартиры на первом этаже с собственным участком, квартиры с мансардой, квартиры с камином. Как показала статистика «НДВ-Недвижимость»,двухуровневые квартиры выбрали 39% опрошенных. На втором месте по популярности (28%) оказались варианты с открытой террасой. Новостройки с подобными предложениями довольно редки, тем не менее, совершить желаемую покупку можно. Например, в комплексе «Re:form»представлены апартаменты с просторными открытыми террасами. Около 15% приходится на квартиры с собственным земельным участком, расположенные...

10.04.2015 19:54 Новости

Позиции арендаторов окрепли на рынке

Рынок повернулся в сторону арендаторов: в условиях роста объема предложений на рынке собственникам приходится жестче конкурировать за клиентов. Главным фактором, позволяющим быстрее сдать квартиру, является её стоимость, поэтому арендодатели все чаще соглашаются на уступки. Но есть еще и другие решения, позволяющие упростить поиск жильцов. Согласно установленной практике, арендаторы вносят несколько сумм при подписании договора найма. Две из них подразумевают оплату первого месяца и страхового депозита, который равен стоимости арендной ставки. Однако в условиях экономической неопределенности собственники более лояльны в этом вопросе. Арендаторы могут разбить оплату депозита на несколько месяцев,внести только половину этой суммы иливовсе подписать договор без неё. Как показывает практика, сейчас 80% арендодателей готовы к подобным уступкам. Кроме того, в некоторых случаях удается включить в стоимость аренды все расходы на коммунальные...

10.04.2015 18:54 Новости

60% против 40%: арендаторы стали реже выбирать квартиры рядом с местом работы

Текущая неопределенность в экономике повлияла на критерии подбора съемного жилья. Арендаторы реже ищут квартиры с привязкой к месту работы, отдавая предпочтение фактору экономии. Практика компании «НДВ-Недвижимость» показывает, что все чаще клиенты готовы пожертвовать выгодным местоположением ради более низкой арендной ставки. В прошлом году около 60% арендаторов искали квартиры в том районе, откуда удобно добираться до места работы. Сейчас подобный критерий выдвигают около 40% клиентов. - Влияние инфляции и экономических трудностей налицо, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. –Доходы в реальном выражении снизились, поэтому люди пересматривают свои требования к жилью. Данная ситуация привела к тому, что такой фактор, как привязка локации к месту работы, стал менее значимым для клиентов. По сути, арендаторы готовы рассматривать более удаленные районы, чтобы сэкономить на аренде...

26.03.2015 16:36 Новости

Новостройки в окрестностях Пироговского и Клязьминского водохранилищ

Последние несколько лет настоящий «строительный бум» переживает территория в окрестностях Клязьминского и Пироговского водохранилищ, а также зона, которая находится рядом с примыкающими к ним лесопарками. Такой плюс, как близость лесных массивов и водоемов, привлекает покупателей не только близлежащих населенных пунктов, но и жителей столицы. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», на данный момент реализация квартир ведется в 37 корпусах в составе 9 жилых комплексов в окрестностях водохранилищ. Жилые дома в основном монолитные, их доля составляет 89%, а на новостройки типового домостроения приходится 11%. В рассматриваемой локации возводят в основном жилье «комфорт-класса» (84% рынка в рассматриваемой локации). На сегменты «эконом» и «бизнес-класса» приходится 11% и 5% соответственно. Срок сдачи гос.комиссии большинства корпусов в проектах намечен на первое полугодие 2016 г (42% от общего числа новостроек). Чуть меньшую...

26.03.2015 15:36 Новости

Новостройки эконом-класса в Новой Москве выросли в цене на 2,5%

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», изменение средней стоимости квадратного метра внутри классов новостроек Новой Москвы было разнонаправленным. Новостройки эконом-класса показали рост средней стоимости квадратного метра, в то же время в сегменте комфорт и бизнес цены немного снизились. После резкого повышения стоимости квадратного метра, отмеченного в январе в сегменте бизнес-класса, показатель вернулся на свой прежний уровень, составив 144,6 тыс. руб. Новостройки комфорт-класса на фоне выхода в продажу нового объема предложения снизились в цене на 1%. В феврале средняя стоимость кв.м составила 98,6 тыс. руб. Возобновление продаж в сданных корпусах и корпусах на высокой стадии строительства привело к росту средней стоимости квадратного метра в эконом-классе. По итогам месяца цена в доступном сегменте выросла на 2,5%, составив 83,9 тыс. руб. В целом по рынку средняя стоимость квадратного метра составила 93 985 руб...

1522 публикации

1 ... 4 5 6 7 8 ... 16