Консалтинговая компания Welhome - Недвижимость жилая

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец апреля 2016 г. первичный рынок бизнес-класса Москвы представлен 60 жилыми комплексами, в которых к продаже предлагается порядка 12 100 квартир и апартаментов общей площадью около 872 тыс. кв. м. В апреле рынок новостроек бизнес-класса пополнился двумя новыми проектами: Studio #12 от компании KR Properties и «Родной Город. Воронцовский Парк» от компании «РГ-Девелопмент». При этом в проектах компании Red Development продажи были приостановлены в связи с финансовыми проблемами застройщика. С учетом перечисленных изменений структуры предложения первичного рынка, средневзвешенная цена 1 кв. м жилья бизнес-класса составляет 225 000 руб. По состоянию на конец апреля 2016 г. наибольший объем предложения квартир и апартаментов, выставленных на продажу в новостройках бизнес-класса Москвы, находится на начальном этапе строительных работ – 38%. Предложение в жилых комплексах на...

На первичном рынке жилья Звенигорода представлен широкий выбор квартир – от студий до таунхаусов, от эконом-класса до бизнес-класса, от малоэтажных до многоэтажных домов. Объекты первичного рынка рассредоточены по всем микрорайонам города: Центр, Южный, Восточный, Верхний Посад, Супонево и даже на окраинах в поселках Шихово и Поречье. Покупатель имеет возможность выбрать наиболее подходящий для него вариант не только в зависимости от его финансовых возможностей, но и от предпочтительного вида транспорта: железнодорожного или автомобильного сообщения с Москвой. Иными словами, если покупатель предпочитает добираться до Москвы электричкой, то он может приобрести для себя жилье в мкр. Южный, откуда можно пешком дойти до станции «Звенигород». Если же потенциальный покупатель жилья предпочитает добираться до Москвы на личном автомобиле, то ему лучше всего приобрести жилье в мкр. Супонево, где сейчас активно развивается вся необходимая...

Лето – традиционная пора отпусков и передышки для всех игроков рынка недвижимости. Не стало исключением и подходящее к концу лето 2015 года. Среднеквартальный темп поглощения элитного жилья, находящегося в первичной реализации, составил около 4,2% от общего количества лотов, или суммарно более 55 апартаментов и квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на покупку снизился приблизительно на 15%. Однако существенный подъем отмечен на рынке аренды элитных квартир: количество обращений в нашу компанию, как и число подписанных договоров, по данному направлению увеличилось практически в 2 раза. Переориентация клиентов с покупки дорогих квартир на их длительную аренду характерна для всего периода весны-лета 2015 года. Стоимость аренды элитных квартир в современных жилых комплексах начинается от 120 тыс. руб. По итогам лета 2015 г. на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых...

Несмотря на то, что сегодня на первичном рынке, на первый взгляд, предлагается достаточно много объектов с апартаментами немассового сегмента – порядка 40, парадокс состоит в том, что для конкретного покупателя с определенными входными параметрами выбор невелик. Предположим, потенциальный покупатель – менеджер высшего звена крупной российской или международной компании, имеет бюджет приблизительно в 0,5 млн. долл., или 30-35 млн. руб., и рассматривает покупку апартаментов в комплексе, удобно расположенном недалеко от места его работы, а также инфраструктурных объектов. Таким образом, его выбор падает на апартаментные комплексы, расположенные в зоне крупнейших транспортных узлов, вокруг которых сформировались деловые районы Москвы: ст. м. «Павелецкая», «Белорусская» и «Киевская». В остальных деловых районах на первичном рынке апартаментов премиум-класса, а именно этот сегмент интересует рассматриваемого покупателя апартаментов, в...

В обзоре рассматриваются загородные малоэтажные (до 6 этажей) жилые комплексы (ЗМЖК), в которых ведутся первичные продажи и расположенные на Рублево-Успенском (Ильинском), Сколковском, Новорижском, Минском и Можайском направлениях в пределах Московского малого кольца (ММК). По данным консалтинговой компании Welhome по итогам II квартала 2015 г. квартиры от застройщика выставлены на продажу в 27 малоэтажных жилых комплексах, находящихся на вышеперечисленных направлениях. Наибольшее количество ЗМЖК расположено на Новорижском шоссе (8 шт.), второе место приходится на Минское направление (7 шт.), третье место занимает Рублево-Успенское шоссе (6 шт.). Далее следует Сколковское шоссе (4 шт.) и Можайское шоссе (2 шт.). Несмотря на лидерство Новорижского шоссе по количеству ЗМЖК, в структуре предложения по количеству лотов, представленных на первичном рынке, первое место занимает Минское направление — здесь расположено 44% всех квартир, 36%...

Во II квартале 2015 г. новых проектов на первичном рынке элитной загородной недвижимости анонсировано не было, однако структура рынка изменилась за счет пополнения объектов в одном из элитных коттеджных поселков и перераспределения земельных участков в проекте «Ренессанса парк» (УБП девелопер будет застраивать домами). В текущей экономической ситуации в стране рынок первичной элитной загородной недвижимости поддерживает готовность застройщиков предоставлять скидки в ходе переговоров и проводить акции, привлекая покупателей. В условиях относительной стабильности во II квартале 2015 г. тенденция падения средней стоимости 1 кв. м элитного домовладения в долларовом выражении снижает обороты. Итогом проводимых застройщиками спецпредложений стал рост доли сделок (на 10%) в сегменте коттеджей в диапазоне до $1 млн. На первичном элитном загородном рынке Подмосковья по итогам первого полугодия не нашла завершения тенденция перехода валютных...

По данным аналитиков консалтинговой компании Welhome тенденция перехода от валютных цен к рублевому эквиваленту наметилась еще в конце 2014 года. Однако эта тенденция так и не закрепилась на первичном рынке высокобюджетной московской недвижимости. Сегодня всего в 12 из 46 элитных жилых комплексах (а именно менее 30% от общего количества проектов), номинируют цены в рублях или предлагают фиксированный курс валюты на своих объектах. Однако, при заключении реальных договоров, существуют достаточно ощутимые скидки, которые обсуждаются индивидуально в каждом конкретном случае и могут достигать 20% от первоначальной стоимости на отдельные лоты. Предложение По итогам II квартала 2015 г. на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых комплексах, из них в 27 проектах предлагаются квартиры, а в остальных 18 – апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Общее количество элитных лотов...

Численность населения Московской области, по данным Росстат на 1 января 2015 года, составляет 7,23 млн человек. В состав Московской области входит 77 городов, из которых крупнейшими (не считая Зеленоград) по численности являются Балашиха (247,1 тыс. чел.), Химки (225,7 тыс. чел.) и Подольск (218,5 тыс. чел.). На момент проведения исследования в городах Подмосковья функционирует более 100 профессиональных торговых центров, из которых 8 торговых центров было открыто в 2014 году и еще 6 планируется к открытию до конца 2015 года. Объем рынка качественных торговых центров городов Подмосковья к июню 2015 года составил порядка 1,13 млн. кв. м арендопригодной площади. Что касается распределения объема площадей действующих торговых центров по зонам удаленности от МКАД, то здесь наибольшая доля приходится на города-спутники столицы (39%) и города, расположенные на удалении менее 30 км от МКАД (28%), к которым относятся в том числе Красногорск...

Консалтинговая компания Welhome, лидер на рынке брокерских и консалтинговых услуг в сфере элитной недвижимости, переехала в новый офис в рамках прежнего здания. На протяжении 10 лет Welhome являлась арендатором бизнес-центра класса А «Легион I», занимая офисные помещения общей площадью 150 кв.м. С июня 2015 года компания Welhome арендовала блок офисных помещений общей площадью 322,9 кв.м. Новый просторный офис позволил объединить большинство департаментов компании в одном месте и тем самым наладить более эффективную коммуникацию между сотрудниками. Помимо рабочих пространств в новом арендованном помещении оборудована зона отдыха для сотрудников, просторная переговорная комната, а также несколько кабинетов для топ-менеджмента компании. В оформлении нового офиса использован фирменный стиль Welhome, выдержанный в благородных бежевых тонах. Бизнес-центр «Легион I» - престижный объект офисной недвижимости класса A, который объединяет три...

Общие тенденции. В I квартале 2015 году в Москве было открыто 3 торговых центра общей арендуемой площадью 238,4 тыс. кв. м, что превышает аналогичный показатель 2014 года почти на 10%. Общий объем площадей в качественных торговых объектах составил на конец I квартала составил 5,3 млн. кв. м GLA. Обеспеченность жителей качественными торговыми площадями на конец I квартала 2015 года достигла 437 кв. м на 1 000 жителей, увеличившись на 4%. Предложение торговых площадей превышает спрос, при этом уровень вакантных площадей в торговых центрах достиг 9% по итогам I квартала. При этом сетевые ритейлеры развиваются разнонаправленно. Часть из них заявила об уходе с российского рынка или сокращении планов по развитию, другие, напротив, в текущих условиях рассматривают для себя новые возможности развития на выгодных условиях аренды. В наиболее выгодном положении сейчас находятся операторы массового сегмента, поскольку в условиях сокращения...

5 февраля 2015 года широкой публике был презентован комплекс апартаментов бизнес-класса «Loft Factory». Организаторами мероприятия выступили группа компаний Stranger и консалтинговая компания Welhome. Группа компаний Stranger является застройщиком ЖК «Loft Factory». В качестве подрядчика группа компаний Stranger привлекла компанию БРИК. Компания Брик продолжительное время оказывает услуги на рынке строительных и ремонтных работ. Компания Брик выполнила функции подрядчика и проектировщика при переустройстве помещений, принадлежащих группе компаний Stranger. Знание основ редевелопмента группы компаний Stranger в сочетании с опытом строительных работ компании Брик, позволили реализовать подлинный VIP-проект. «Loft Factory» - это отремонтированное здание с апартаментами в стиле лофт расположено на Новорязанской улице Басманного района столицы. Благодаря масштабным преобразованиям, инженерия объекта получила новую жизнь. Полностью...

ЗАО «Мегалабс», дочерняя компания ОАО «МегаФон», арендовало офисное помещение с отделкой площадью 1846 кв.м в бизнес-центр «АТВ». Срок аренды составил 5 лет с возможностью пролонгации. Консультантом сделки выступила компания Welhome, которая представляла интересы арендодателя. Компания MegaLabs специализируется на самых современных и перспективных продуктовых направлениях: цифровой контент и медиа, финансовые услуги, мобильная реклама, облачные решения, М2М и геосервисы, IP коммуникации и другие. В новом офисе расположится головной управленческий офис компании. Бизнес-центр «АТВ», качественный особняк класса В+, расположен в историческом районе Москвы - Якиманка по адресу пер. Казачий 2-й, д. 11, стр. 1. 6-ти этажное здание общей площадью 4964 кв.м построено в 1897 году. Полная реконструкция особняка завершена в 2014 году. Бизнес-центр «АТВ» отличается прекрасной транспортной доступностью благодаря близости Садового кольца, улиц...

Консалтинговая компания Welhome, ведущий консультант на рынке жилой и коммерческой недвижимости высшего класса, сообщает о структурных и кадровых изменениях. Ранее существовавшая в рамках Департамента развития Служба проектного консалтинга и аналитики прекратила свое существование, 11 марта 2014 года начал функционировать Департамент стратегического консалтинга и исследований. Руководителем нового Департамента назначен Андрей Хитров, имеющий более чем 10-ти летний опыт в девелопменте недвижимости, включая многофункциональные и жилые комплексы, объекты рекреации и коммерческой недвижимости, проекты комплексного освоения территорий. В качестве руководителя нового департамента Андрей будет отвечать за его стратегическое развитие, включая привлечение новых клиентов и проектов, развитие новых направлений и координацию работы по всем текущим проектам. А. Хитров получил фундаментальное образование, окончив в 2003 году Российский...

По данным консалтинговой компании Welhome, в 2013 году было введено 303,5 тыс. кв. м GLA торговых площадей, что на 23% превышает показатель ввода 2012 года. Были завершены объекты, строительство которых ранее останавливалось, а также разморожены проекты, которые планируются к завершению в 2014-2015 гг. (ТРЦ «Мозаика», ТРЦ «Абрамцево»). Тем не менее, объем ввода в 2013 году – это всего лишь половина от ожидаемого показателя ввода, который был запланирован на этот год. Обеспеченность торговыми площадями на конец 2013 года составляет 370 кв. м на 1 000 жителей. На 2014 год запланирован ввод более, чем 1 млн. кв. м площадей в торговых центрах. Тем не менее, на практике, вероятнее всего, этот показатель будет значительно ниже. Спрос на качественные торговые площади в Москве со стороны международных сетевых ритейлеров в 2013 году оставался стабильно высоким. На московский рынок вышло порядка 20 новых международных брендов. Высоким спросом...

По данным компании Welhome, уходящий 2013 год прошел для рынка элитной городской недвижимости весьма позитивно и динамично. Выход проектов во всех сегментах продолжился. Особенно активно в течение 2013 года развивался рынок апартаментов. Что касается таких важных событий как выборы столичного мэра и губернатора Московской области, то они не оказали существенного влияния на рынок недвижимости. Так, с начала 2013 года на рынок элитной городской недвижимости вышло 10 новых проектов, а в рамках 2-х уже реализующихся в продажу поступили дополнительные объемы. Новые проекты, вышедшие на рынок в 2013 г. в рамках которых на продажу представлены квартиры: 1. Grand Deluxe на Плющихе (ул. Погодинская, вл. 4), 2. Клубный дом Плотникоff (Плотников пер., д. 1), 3. «Булгаков» (Б. Козихинский пер., д. 25), 4. Wine House (Садовническая ул., вл. 57), 5. «Кленовый дом» (Пречистенская наб., вл. 5-7). Новые проекты, вышедшие на рынок в 2013 г. в рамках...

Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией Welhome, по итогам 2013 года рынок жилой недвижимости Новой Москвы 2013 г. прошел весьма динамично. В течение рассматриваемого периода на рынок вышло 5 новых проектов. Таким образом, общее количество жилых комплексов к концу 2013 г. составило 38 шт., что на 15% больше, чем в 2012 г. Новые проекты, вышедшие на рынок в 2013 г.: • ЖК «Андерсен» (с. п. Десеневское); • ЖК «Новоникольское» (с. п. Первомайское); • ЖК «Борисоглебское» (п. Калининец-1); • ЖК «Спортивный Квартал» (п. Филимоновское); • ЖК «Зеленая линия» (п. Коммунарка). В 2013 г. число корпусов в реализации увеличилось на 64 % по сравнению с 2012 г. и составило 296 шт. По итогам 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы установилась на уровне 84 740 руб. Среднерыночный рост стоимости составил за рассматриваемый период порядка 4%. Активное развитие рынка жилой...

«Старая Москва». На текущий момент времени можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости «Старой Москвы» вышел из кризисной ситуации, сложившейся на рынке во II полугодии 2008 г. Преодолел он и достаточно затяжной период стагнации, который пришелся на 2009–2010 гг., когда количество новых проектов, выходящих на рынок, было минимально. По данным консалтинговой компании Welhome, рассматривая динамику средней стоимости 1 кв. м элитных квартир в течение 2011 - 2013 гг., стоит отметить, что ярко выраженного роста цен зафиксировано не было. Так в течение последних 2,5 лет средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир держится на уровне $20 000 за 1 кв. м. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов в течение 2011 – 2013 гг. была весьма ощутимой. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов выросла почти на 25% (с $14 400 за 1 кв. м в I квартале 2011 г. до $17 890 за 1 кв. м во II...

По данным консалтинговой компании Welhome во II квартале 2013 года по сравнению с предшествующим периодом был введен ощутимый объем торговых площадей – 110,4 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, во II полугодии 2013 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей, когда будут наконец завершены такие крупные объекты, как ТРЦ Vegas Crocus City, ТРЦ GoodZone, ТРЦ «Весна» и пр. (379,2 тыс. кв. м GLA). Таким образом, суммарный ввод торговых площадей может составить по итогам 2013 года порядка 495 тыс. кв. м GLA. При условии ввода хотя бы половины заявленных на II полугодие 2013 года торговых площадей суммарный годовой ввод превысит аналогичный показатель 2011 и 2012 годов. Стоит отметить, что если подобная динамика продолжится в среднесрочной перспективе, уровень вакантных площадей в торговых центрах увеличится, по крайней мере, до 5-6%, при этом ощутимого понижения арендных ставок не предвидится. Обеспеченность торговыми...

Осенью 2013 года состоится церемония награждения ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Премия Urban Awards завоевала признание экспертов рынка и сегодня является одной из престижных наград в области недвижимости. Ежегодно лауреатами премии становятся лучшие в своей категории объекты, отвечающие современным требованиям девелопмента жилой недвижимости. 2013 год начался весьма динамично. На рынке элитной городской недвижимости Москвы, как со стороны девелоперов, так и со стороны потенциальных покупателей, наблюдается заметное оживление. Уже сейчас в оргкомитет премии подано более 50 заявок на участие, а соглашение о сотрудничестве заключено с 10 крупнейшими компаниями на рынке недвижимости. В этом году в честь пятилетнего юбилея премии консалтинговая компания Welhome решила выступить партнером номинации «Лучший ЖК элит-класса Москвы». Анастасия Могилатова генеральный директор консалтинговой компании...

Аналитики службы проектного консалтинга компании Welhome проанализировали спрос и предложение по апартаментам, которые предлагаются на сегодняшний в день в Московском международном деловом центре «Москва-Сити». Наиболее типичный покупатель апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» - мужчина в возрасте от 35 до 55 лет, владелец или совладелец бизнеса в сфере банковского дела, финансов и страхования, а также в сфере строительства. Как правило, он женат и у него есть дети. Для него это не первая покупка жилья в Москве. Приобрести квартиру он планирует на собственные средства и для собственного проживания, доля инвестиционных покупок, составила около 10%. Он достаточно хорошо ориентируется в рынке недвижимости и, в большинстве случае, самостоятельно принимает окончательное решение о покупке квартиры. На сегодняшний день апартаменты представлены в 6 комплексах делового центра «Москва-Сити»: 1. «Федерация Запад» и «Федерация Восток». Все...

Дмитровское шоссе – трасса федерального назначения. Общая протяженность порядка 124 км от ТТК в Москве до тоннеля под шлюзом N1 в Дубне, в начале канала им. Москвы. Количество полос на выезде из Москвы – 6. Дорога освещена примерно до 40-го километра. Особенностью этого шоссе является то, что практически все время оно идет вдоль канала им. Москвы. На данный момент полным ходом идет реконструкция Дмитровского шоссе, которую планируют закончить в этом году. К концу 2013 года будет построена транспортная развязка на пересечении с МКАД, двухуровневая эстакада между Дмитровским и Долгопрудненским шоссе и участок дороги до поселка Северный. В ходе работ будет возведено две транзитных эстакады и появятся боковые проезды вдоль основного хода Дмитровского шоссе. После завершения реконструкции Дмитровское шоссе превратится в скоростную 6-полосную бессветофорную трассу, соединяющую Москву и северные районы области. Как отмечают аналитики...

Стабильность рынка офисной недвижимости Москвы является основной, продолжающейся вот уже 2 года, тенденцией его развития. Как отмечают аналитики консалтинговой компании Welhome, ввод офисных площадей в I квартале 2013 года составил порядка 10% от общего заявленного ввода в 2013 году. Доля площадей класса А, введенных в I квартале, составила 39,5%. Остальные объекты относятся к классу В+. Наибольший спрос на офисные площади по-прежнему предъявляют российские компании, преимущественно, на помещения класса В+. Доля вакантных площадей сохраняется в обоих классах на уровне IV квартала 2012 года. Ставки аренды как в классе А, так и в классе В+, остаются стабильными и их роста в течение 2013 года не прогнозируется ввиду значительного объема площадей, запланированных к вводу. В I квартале 2013 года было введено 100,0 тыс. кв. м качественных офисных площадей, из которых к классу А относятся БЦ «Белые Сады» (1-я очередь, 25,2 тыс. кв. м GLA) на...

По данным консалтинговой компании Welhome, в I квартале 2013 года ввод торговых площадей составил лишь 5,5 тыс. кв. м арендуемой площади, что практически, не повлияло на общий объем торговых площадей в Москве. Тем не менее, в текущем году, в отличие от предыдущего, это нельзя назвать тенденцией снижения ввода, поскольку уже во II квартале 2013 года ожидается к вводу порядка 90 тыс. кв. м торговых площадей, а до конца 2013 года – 520,6 тыс. кв. м. Обеспеченность торговыми площадями на конец марта 2013 года составляет 356 кв. м на 1000 жителей. В сегменте инвестиционных приобретений в I квартале 2013 года была закрыта крупнейшая в истории российского рынка коммерческой недвижимости сделка по продаже ТРЦ «Метрополис» (общая площадь 205 тыс. кв. м). Покупателем выступил американский банк Morgan Stanley. Что касается ставок аренды в торговых центрах, то на протяжении рассматриваемого периода в среднем по рынку они оставались стабильными. ...

Аналитики консалтинговой компании Welhome проанализировали потрет покупателя элитной загородной недвижимости Подмосковья из регионов РФ. Согласно проведенному исследованию, наибольшая доля покупателей, приобретающих элитную загородную недвижимость Подмосковья, приходится на три основных федеральных округа России: Центральный федеральный округ - 47%, Северо-Западный – 21% и Сибирский - 10%. Как показало исследование, чаще всего элитную загородную недвижимость приобретают мужчины в возрасте от 40 до 50 лет (74% от общего числа респондентов), преимущественно топ-менеджеры сырьевых компаний (30% от общего числа респондентов). В основном, цель покупки загородной недвижимости среди покупателей из регионов РФ – это постоянное проживание (55%), а 25% покупателей приобретают загородную элитную недвижимость в инвестиционных целях. Наиболее популярным направлением среди покупателей из регионов РФ является Рублево-Успенское шоссе (70% от общего...

2 марта 2013 года консалтинговая компания Welhome открыла дополнительный офис по адресу: Рублево-Успенское шоссе, деревня Жуковка, дом 71. В новом офисе компании будут обслуживаться клиенты, желающие приобрести или арендовать элитную загородную недвижимость по всем востребованным в данном сегменте направлениям Подмосковья. Месторасположение нового офиса обусловлено тем, что Рублево-Успенское шоссе на сегодняшний день остается самым престижным направлением Подмосковья и пользуется стабильно высоким спросом среди покупателей элитной загородной недвижимости. Наличие офиса в Жуковке позволит компании оперативно и качественно реагировать на запросы своих клиентов. Профессиональные консультанты Welhome в самые сжатые сроки помогут арендовать или приобрести элитный загородный дом, предоставят подробную консультацию по различным вопросам, связанным с рынком недвижимости, организуют показы по интересующим объектам, а также окажут...

Консалтинговая компания Welhome сообщает о реализации одновременно 4-х квартир в элитном квартале «Литератор», расположенном в Москве по адресу: ул. Льва Толстого, вл. 23/7, стр.1, вл. 23, стр. 2, 4, 6-9, 11-13, 17, 18А, 19-21. Девелопером проекта является компания «Галс-Девелопмент». «Постоянный клиент нашей компании – представитель банковской сферы – принял решение об инвестировании в объекты первичного рынка элитной недвижимости, и ему было предложено несколько наиболее привлекательных, с точки зрения доходности инвестиций, вариантов. В итоге, выбор клиента пал на объем квартир в элитном квартале «Литератор». Площадь купленных квартир без отделки - от 83 до 180 км. Сделка была закрыта в кратчайшие сроки, при этом общая ее сумма составила более $ 5,5 млн. Данные площади были приобретены, в основном, с целью инвестирования. В одной из квартир клиент предполагает проживать», - рассказала эксперт по городской недвижимости компании...

Как сообщает консалтинговая компания Welhome, несмотря на колебания курса доллара и очевидные предпосылки к девальвации рубля, II квартал 2012 г. прошел более стабильно, чем прогнозировали многие игроки рынка. Ряд девелоперов анонсировал свои планы по реализации новых элитных загородных проектов, а средний уровень спроса возрос за рассматриваемый период (апрель - июнь 2012 г.) на 10%. Так на начале лета 2012 г. пришлись следующие события: • Девелоперская группа «Олимпик Сити» возобновила приостановленную в связи с кризисом реализацию элитного жилого комплекса «Президентский клуб». Проект расположен на земельном участке площадью 450 га в районе д. Матвейково в 26 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В рамках проекта предусмотрено строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м, 3 отелей, вертодрома, гольф-поля на 18 лунок, 26 теннисных кортов, площадок для поло, конюшни. • Девелоперская компания...

По данным консалтинговой компании Welhome, во II квартале 2012 года был введен рекордно низкий объем торговых площадей – 6,2 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, во II полугодии 2012 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей, когда будут, наконец, завершены такие крупные объекты, как ТРЦ «Гудзон» и ТРЦ «Ривер Молл». Кроме того, во II квартале 2012 года были заявлены сразу несколько новых крупных проектов торговых центров: «Авиапарк», Vegas Crocus City, Vegas Кунцево. Общая арендуемая площадь этих объектов составит порядка 460 тыс. кв. м. Как сообщает служба проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, если в течение года будут введены все объекты-долгострои, а также новые заявленные к вводу объекты, то средний уровень вакантных площадей в торговых центрах может увеличиться, по крайней мере, до 5-7%. Арендные ставки, напротив, снизятся в отдельно взятых торговых центрах с неудачным расположением и/или...

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке элитной городской недвижимости Москвы и представила возможные сценарии развития рынка в 2012 году. По оценкам экспертов компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост стоимости на элитную городскую недвижимость в 2012 г. продолжится и может составить по итогам года порядка 10 - 15%. К значимым событиям уходящего 2011 года, которые могут существенно скорректировать дальнейшее развитие рынка недвижимости Москвы, можно отнести следующие. Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, повлекшее за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов (порядка 400 шт.). Стоит отметить, что в декабре 2011 г. Президент России подписал закон, который предусматривает возможность одностороннего расторжения инвестконтрактов, заключенных до 1 января 2011 г. По мнению экспертов компании Welhome, в среднесрочной перспективе сложившаяся...

Консалтинговая компания Welhome объявила об открытии департамента зарубежной и курортной недвижимости. Направление зарубежной недвижимости компания Welhome начала развивать еще в 2008 году. С 1 ноября 2011 г. в рамках стратегии развития новых направлений бизнеса в структуре компании был выделен самостоятельный департамент зарубежной и курортной недвижимости. Основное направление деятельности департамента - оказание консалтинговых и брокерских услуг по купле-продаже эксклюзивной жилой недвижимости, расположенной в Великобритании, Франции, Швейцарии, Италии, Австрии, Испании, ОАЭ, США (Нью-Йорке, Майами, Лос-Анжелесе), а также на курортах РФ, в первую очередь, в столице Зимней Олимпиады-2014 – г.Сочи. Компания оказывает клиентам всестороннюю помощь в поиске необходимых объектов недвижимости, осуществляет, с учетом особенностей местного законодательства, подготовку полного пакета документов для сделок купли-продажи, консультирует...

2010 год для рынка городской элитной недвижимости начался весьма успешно, покупательская активность повышалась с конца 2009 года, цены также стабильно росли. Таким образом, первое полугодие полностью оправдало прогнозы большинства аналитиков — тенденция стабилизации продолжилась. Ключевой проблемой по-прежнему оставался некоторый недостаток качественного первичного жилья, которое полностью удовлетворяло бы изменившимся после кризиса требованиям покупателей. Тем не менее, говорить об остром дефиците предложений на первичном рынке на протяжении всего 2010 года нельзя. В июне 2010 года объем предложения на рынке элитных новостроек составил 145,7 тыс. кв.м., в продаже находились квартиры в 34 жилых комплексах. На вторичном рынке предлагалось около 400 квартир, тогда как на первичном более, чем в 2 раза больше — 930. Лидером по объему предложений в первом полугодии этого года был район Якиманки, благодаря выходу на рынок проекта «Sky...