Инком-Недвижимость - Москва

Публикаций: 362, Просмотров всего 1290303, за сутки: 579

Типы информации: Новости (342), Мероприятия (1), Аналитика (5), Консультации (14)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (362), Агрегатор счастья (8), Аквакультура (1), Аренда (17), Аутсорсинг (1), Банная индустрия (1), Бизнес России (90), Бизнес-словарь (2), Бренды (2), Валюты (1), Вся Россия (4), Вся Россия онлайн (4), Глобализация (3), Девелопмент (28), Деловые предложения (41), Дети (1), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (6), Законодательство, право (2), Ивент-сообщество (1), Инвестиции (7), Индустрия гостеприимства (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (167), Ипотека (22), Исследования, статистика, аналитика (59), Кадастр (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (13), Консалтинг (3), Креативные индустрии (1), Малый и средний бизнес (7), Маркетинг (2), Менеджмент (2), Мероприятия (3), Мода (1), Молодежь (6), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (215), Недвижимость коммерческая (5), Нотариат (1), Образование (7), Памятные даты, праздники, юбилеи (13), Потребительский рынок (7), Пресс-центр "БизнесИнформ" (5), Производители товаров и услуг (16), Промышленность (1), Рейтинги, премии, награды (2), Реклама и PR (1), Ремесленничество (1), Рестораны, кафе, общественное питание (10), Семья (21), Складской бизнес (1), Социальное общество (6), Стандартизация (27), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (21), Технологии (4), Торговля, дистрибуция, продажи (93), Транспорт (1), Управление персоналом (1), Фермерство (1), Хобби (1), Шопинг (1), Экология и природопользование (6)

Регионы мира: Беларусь (5), Великобритания (1), Германия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (79), Европа Центральная (1), Европейский союз (1), Италия (1), Латвия (1), Нидерланды (1), Россия (349), СНГ - Содружество независимых государств (1), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (11), Швейцария (1), Шотландия (4)

02.08.2017 13:19 Новости

60 млн руб.в новый проект «Сахар»

Президент девелоперской компании «Инком» Сергей Козловский инвестировал 60 млн руб. в российский IT-проект «Бонусный клуб», который занимается разработкой и внедрением технических решений для программ лояльности. Деньги пошли на создание первого собственного продукта «Бонусного клуба» - единой бонусной карты «Сахар». До этого бизнесмен Козловский инвестировал 300 млн руб. в платежный сервис PayQR, позволяющий совершать покупки при помощи мобильных устройств с использованием технологий QR-кодирования. Оба стартапа – и «Бонусный клуб», и PayQR – входят в компанию «Финансовые и информационные технологии» («ФИТ»), которая на 100% принадлежит кипрской Payqr International. «Новый проект “Бонусного клуба” - карта “Сахар” - современный маркетинговый инструмент на рынке розничной торговли, - прокомментировал Сергей Козловский. - На Западе бонусные программы лояльности уже давно считаются самыми эффективными и востребованными среди покупателей...

17.08.2014 20:20 Новости

Дорогие «сливки», или невеселое новоселье

Казалось бы, все не так страшно. На общем фоне проделанной работы при покупке, продаже или обмене жилья, вроде бы не такие это большие энергозатраты - завизировать документ у нотариуса. На первый взгляд да, но давайте мыслить масштабней. Во-первых, немного странно, что законотворцы не вмешиваются и не регулируют сферу сделок с недвижимостью, позволяют появляться на рынке «черным посредникам», и при этом «заботятся» о чистоте нашей с вами сделки. Например, я хочу продать квартиру, а вы хотите ее у меня купить. У нас с вами полное доверие и взаимопонимание. На каком основании мы с вами должны закладывать в бюджет навязанную нам, совершенно бесполезную в данной ситуации услугу? Будем честными и зададим себе вопрос: зачем кто-то решил «протащить» эту инициативу в Госдуму? Зачем нужны столь точечные поправки в столь нерегулируемой и незащищенной законом сфере, как сделки с недвижимостью? Не кажется ли вам, что ответ лежит на поверхности и...

29.05.2014 9:06 Новости

Наиболее востребованные предложения на вторичном рынке загородной недвижимости

На вторичном рынке загородной недвижимости, в том числе в сегменте элитного жилья, сейчас можно встретить очень разные предложения. Но какие из них наиболее востребованы? Оказывается, для потенциальных покупателей гораздо важнее метраж дома, нежели площадь самого участка. Если раньше покупателям в основном предлагались большие дома с большой территорией, то сейчас есть и другие варианты, специально для тех, кому не важен размер участка. В настоящий момент наиболее всего популярны особняки площадью около 500 квадратных метров, при этом большинству клиентов достаточно участка всего в 20 соток. Одним из самых важных критериев выбора также является планировка – она должна быть довольно продуманной и, конечно, функциональной. Если еще несколько лет назад клиентов интересовало только количество комнат, то сейчас интересует и их назначение. Актуальными стали гардеробные при спальнях, кладовые при кухнях, комнаты для нянь, помощниц по...

29.05.2014 8:06 Новости

Странности покупателей недвижимости

Не секрет, что любой потенциальный покупатель недвижимости очень серьезно относится к процессу ее выбора. Причем, это касается абсолютно всех покупателей, в независимости от уровня их достатка. Другое дело запросы и предпочтения: покупатель элитного жилья может быть более требователен относительно очень странных мелочей, зачастую просто неведомым потенциальным покупателям эконом жилья. Однако, и те и другие всегда стремятся найти наиболее оптимальный вариант, соответствующий их образу жизни, принципам, представлениям и т.п. Агентам недвижимости не редко встречаются клиенты, подбирающие себе дом или квартиру в соответствии с принципами фен-шуй. Дело это не простое, ведь здесь важно учитывать сразу несколько факторов: месторасположение дома/квартиры, ориентация окон, состояние прилегающей территории и т.д. И если одним это кажется причудой, то другие не представляют, как можно купить недвижимость, в которой ты планируешь прожить не один...

20.02.2014 8:00 Новости

Благоустройство территорий

Кто из нас, мечтая о загородном доме, не представляет его себе в живописном месте, рядом с рекой или другим водоемом, неподалеку от леса, куда можно было бы, например, ходить за грибами всей семьей или устраивать пикники, расположившись под высокими соснами. Спрос на такие участки гораздо выше, чем на стандартные, и с годами только увеличивается. Покупатель готов платить за участок у водоема или участок, расположенный рядом с лесным массивом даже на 30 % больше. К сожалению, площади рядом с водой значительно сокращаются, да и в лесных зонах строительство под строгим запретом. Как же выходят из положения девелоперы? Разумеется, активно занимаются благоустройством загородных территорий, особенно, в элитном сегменте, где ожидания покупателей традиционно выше. Застройщики тратят огромные деньги на восстановление и/или создание парковых ансамблей, цветущих садов, обустройство береговых линий и набережных, создание искусственных водоемов и...

29.01.2014 21:28 Новости

2014 год на рынке загородной недвижимости начался с активных продаж

Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость в результате исследования выявил, что покупательская активность в январе этого года была на 35% выше, чем в первый месяц 2013 года. Высокий интерес к загородной недвижимости эксперты Департамента, в том числе, связывают с колебаниями курсов валют и нестабильной ситуацией в банковском секторе, на фоне которой инвестирование в недвижимость становится наиболее надежным вариантом сохранения средств. Несмотря на невысокий сезон, покупательская активность на рынке загородной недвижимости в этом месяце была на 25% выше, чем в декабре 2013 года, и на треть выше, чем январе прошлого года. В целом количество продаж и звонков от потенциальных покупателей было на уровне весны. «На наш взгляд, это связано с текущей ситуацией в банковском секторе, а также позитивными настроениями покупателей «загородки». Если раньше большинство предпочитало хранить свои сбережения в рублях и при...

21.01.2014 11:50 Новости

Тренд 2013 года: квартиры дорогих сегментов начали дорожать

По данным Управления Вторичного рынка Компании Инком Недвижимость, вопреки многолетней тенденции, в прошлом году самый высокий темп роста цен был зафиксирован в сегментах «комфорт» и «премиум». При этом средний бюджет сделки практически не изменился. С осени 2013 г. рынок дорогой вторичной недвижимости начал выходить из состояния стагнации. Данную тенденцию подтверждает перераспределение соотношений в структуре предложения вторичных квартир столицы. По итогам года, на вторичном рынке квартир средняя стоимость предложения выросла на 3,2% до 178,8 тыс. рублей за кв. м. При этом цены на жилье эконом-класса увеличились на 2,1% до 160,9 тыс. рублей за кв. м, средняя стоимость квартир комфорт-класса поднялась на 4,4% до 175,1 тыс. рублей за кв. м. а премиум-класс сегодня стоит в среднем 238,1 тыс. рублей за кв. м, что на 8,2% выше, чем в декабре прошлого года. Наибольший рост цен отмечен в престижном ЦАО, где стоимость квадратного метра по...

27.12.2013 12:22 Новости

Симферопольское шоссе – лидер по количеству предложений дачного сегмента

По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил что, земельные участки на Симферопольском шоссе наиболее привлекательны для строительства дач. На сегодняшний день в этом направлении расположено большинство объектов данного сегмента недвижимости. Для строительства дач наиболее интересны землевладения с коммуникациями, расположенные в 50-80 км от МКАД, в районах с хорошей экологией и природным окружением. Поскольку живут в таких домах не постоянно, ключевыми факторами для покупателя при выборе подобного объекта недвижимости становится живописность месторасположения поселка, наличие поблизости водоема и крупного лесного массива, а также относительно невысокая стоимость предложения по сравнению с землями ближнего Подмосковья. Сегодня одним из наиболее привлекательных направлений для покупки земельного участка или дачи считается Симферопольское шоссе. По данным аналитического центра...

27.12.2013 11:22 Новости

Покупатели таунхаусов в поселке «Зеленый город» получат мебельный гарнитур в подарок

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале предновогодней акции: всем покупателям таунхаусов в поселке «Зеленый город» застройщик дарит сертификат на покупку мебели в размере 50 тыс. рублей. Выбрать подходящий гарнитур можно будет у компании партнера застройщика. Для того чтобы сохранить продажи на высоком уровне, а также подарить клиентам приятные бонусы, большинство застройщиков в канун новогодних праздников проводит интересные акции и объявляет в специальных предложениях. Например, в поселке «Зеленый город», расположенном в 22 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, всем покупателям таунхаусов с 1 декабря 2013 по 14 января 2014 года предоставляется сертификат на покупку мебели у компании-партнера застройщика. Подарочные сертификаты действуют до конца 2014 года. Для всех желающих приобрести загородные квартиры в поселке предлагается несколько вариантов кирпичных таунхаусов площадью от 90 до 110...

11.12.2013 11:40 Новости

Рынок комнат исчезает

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», квартиры небольших форматов самые популярные среди покупателей. Комнаты, несмотря на свои привлекательно низкие цены, людям уже не очень интересны. Для большинства людей основным фактором при покупке недвижимости в Московском регионе является цена. Поэтому жилье небольших площадей всегда пользуется повышенным спросом. В основном это квартиры в советских домах коридорного типа, а также современные малогабаритные квартиры-студии. Тем не менее, самое дешевое, что сегодня можно купить на вторичном рынке города, это комнаты: средняя цена предложения в пределах МКАД оценивается в 2,5 млн рублей, в Подмосковье – 1,5 млн рублей (цифра высокая, поскольку основной объем предложения сосредоточен в ближайших городах-спутниках). В среднем, «квадрат» в квартире на 20% дороже «квадрата» в комнате. При этом и спрос, и предложение на комнаты составляет не более 2% от общего объема...

06.12.2013 8:30 Новости

Какими бывают арендаторы

Перед сдачей своей недвижимости в аренду волей неволей задумываешься об арендаторах. Кого мы готовы видеть в качестве жильцов, а кого не приемлем и почему? Попробуем разобраться. Даже если мы покупали квартиру специально для сдачи в аренду, все равно относимся к ней бережно и внимательно, поэтому выбор арендаторов – момент непростой. Кто-то из собственников предпочитает иметь дело только с тихими одиночками, кто-то предпочитает молодые семьи, а кто-то - юных и усердных студентов. Однако не всегда наши представления соответствуют реальности, ведь тихий одиночка может оказаться музыкантом, репетирующим по вечерам, молодая семья может все время беспокоить соседей детским плачем, а усердные студенты вполне могут быть заядлыми тусовщиками. Тем не менее, у большинства собственников есть устоявшиеся представления, благодаря которым они и решают, каким категориям арендаторов быть, а каким нет. Все дело в том, что владельцы жилья полагают, что...

05.12.2013 18:45 Новости

Развитие Новой Москвы увеличивает привлекательность загородной недвижимости на 30%

Согласно наблюдениям экспертов Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», за последний год спрос на недвижимость в Новой Москве вырос на 30%. В дальнейшем эксперты ожидают умеренного роста цен в успешных проектах в данном районе примерно на 10-20% в год. На сегодняшний день при покупке загородного жилья для постоянного проживания в первую очередь клиенты рассматривают проекты, расположенные в ближайшем Подмосковье, в районах с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры. Одним из наиболее привлекательных направлений в этом плане является Новая Москва. Связано это в первую очередь с тем, что в течение ближайших нескольких лет развитие территорий, присоединенных к Москве в 2012 году, имеет наиболее ясные перспективы. К 2016 году будут построены и введены в работу первые станции метрополитена, значительно возрастет количество объектов инфраструктуры, что в конечном счете не только...

05.12.2013 12:47 Новости

За год на вторичном рынке квартир больше всего подорожал премиум-класс

Оценивая итоги 2013 года на рынке вторичного жилья, эксперты компании «Инком-Недвижимость» пришли к выводу, что состояние равновесия продолжается и так будет еще не один год, пока макроэкономика полностью не оправится от удара 2008 г. При этом аналитики отмечают, что рынок в целом стал более цивилизованным. После стремительного восстановления в 2010 году рынок вторичного жилья остается стабильным. Цены практически не меняются, спрос равномерный, предложение находится примерно на одном и том же уровне, нет ярко выраженной сезонности, а инвесторы сократили долю активов в недвижимости. Учитывая инфляцию, можно даже говорить о небольшом снижении цен. «Ситуация на рынке останется неизменной еще на протяжении 8 10 лет, пока не решатся проблемы, вызвавшие коллапс 2008 года. При этом нельзя исключить вероятности возникновения нового витка кризиса в мировой экономике», – считает руководитель Аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий...

04.12.2013 9:40 Новости

Какие квартиры покупают по ипотеке

На сегодняшний момент с помощью ипотеки в Москве и Подмосковье можно купить практически все, что угодно. Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»? В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить как в Москве, так и в Подмосковье, но покупателям важно, чтобы путь до работы или центра города не занимал больше полутора-двух часов. На вторичном рынке недвижимости покупателей чаще всего интересуют обменные операции, поэтому гораздо большим спросом здесь пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, которые они собираются купить взамен своим одно- и двухкомнатным. Кроме того, не...

04.12.2013 8:10 Новости

Как правильно оценить недвижимость

На рынке недвижимости встречаются как недооцененные, так и переоцененные объекты, причем последние встречаются в несколько раз чаще. Это связано с тем, что собственники жилья обычно склонны к преувеличению стоимости своей недвижимости. Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, что выросла и стоимость предложения в целом, ведь при оценке недвижимости нужно учитывать сразу несколько важных факторов. Случается, что при расчете стоимости своей квартиры клиент учитывает и то, сколько денег и сил он в нее вложил. К сожалению, не всегда будущие покупатели готовы переплачивать, скажем, за современный и яркий дизайн или чересчур вычурный ремонт. Таким образом, вкусы...

01.12.2013 17:45 Новости

Когда необходим девелоперский консалтинг

В последние годы ситуация на рынке загородной недвижимости резко изменилась: теперь условия, исходя из своих потребностей и предпочтений, диктуют покупатели. Раньше лишь небольшое количество людей могло позволить себе купить коттедж в организованном поселке Подмосковья, причем выбирать приходилось из имеющегося. Сейчас же у покупателей есть огромный выбор и поэтому именно он решает, каким будет дом его мечты, из чего он будет построен, на каком участке, где будет находиться и так далее. Покупатель готов потратить больше времени на поиск, но получить в результате именно то, что ему нужно, а не то, что устраивает его лишь частично. Для девелоперов ситуация осложнилась еще и тем, что все большее количество людей, устав от городской жизни, шумных соседей и малых площадей, покупают загородные коттеджи для постоянного места жительства. Еще совсем недавно словосочетание «загородный дом» четко ассоциировалось у нас с «дачей», местом, где...

01.12.2013 15:45 Новости

Ипотечные заемщики на рынке загородной недвижимости стали более рисковыми

Согласно наблюдениям экспертов Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», за последние полгода количество ипотечных заемщиков на рынке загородной недвижимости возросло почти вдвое. При этом значительно увеличились суммы, которые берут покупатели у банков. На сегодняшний день рынок загородной ипотеки динамично развивается: увеличивается число сделок и размеры кредита, все больше людей начинают не просто прибегать к займам как к необходимости, но и использовать их как выгодный и удобный финансовый инструмент. Привлекая банк, покупатель может приобрести желаемый объект недвижимости без серьезных финансовых нагрузок. «Ближе к осени покупатели загородных домов стали гораздо активнее: они не боятся брать кредиты даже на внушительные суммы», — отмечает Ксения Кастова, эксперт по загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Сегодня около 30% покупателей готовы взять в ипотеку 10-15 млн рублей для покупки дома...

28.11.2013 18:41 Новости

Большинство покупателей выбирают таунхаусы с высокой степенью готовности

По результатам проведенного исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что около 75% покупателей в первую очередь рассматривают таунхаусы в поселках, находящихся на финальной стадии строительства. По мнению большинства клиентов, высокая степень готовности поселка является показателем надежности и добросовестности застройщика и уменьшает риски при покупке секции в сблокированном доме. При этом одним, для того чтобы принять решение о покупке, необходимо видеть готовый или находящийся на финальной стадии строительства поселок, другие не хотят или не могут долго ждать, поскольку приобретают загородную квартиру как альтернативу городскому жилью. Поэтому все эти клиенты отдают предпочтения предложениям с высокой степенью готовности. В целом продажи таких объектов на 60% выше, чем аналогичных предложений, находящихся на начальной стадии строительства. Примером одного из наиболее успешных проектов...

27.11.2013 15:25 Новости

Где и как разместить объявление о сдаче в аренду

Владея квартирой или домом, предназначенным для сдачи в аренду, собственник всегда хочет максимально быстро получить отклики от нанимателей и максимально выгодно завершить сделку. Для этого, как правило, владелец недвижимости составляет простенькое объявление, размещает его на первых попавшихся сайтах и ждет звонков. Через некоторое время собственники удивляются, почему звонков мало или их предложением интересуется «не тот контингент», в результате чего действительно хорошая квартира или дом простаивают месяцами. Рекламная стратегия в сегменте аренды жилья разительно отличается от продвижения предложений по объектам купли-продажи. Если нас интересует сдача недвижимости в аренду, то следует внимательно присмотреться к специализированным интернет ресурсам. Однако, прежде чем правильно составить объявление и разместить его на популярных рекламных площадках, следует четко определить класс объекта. Элитная это квартира или дом, а, может...

27.11.2013 12:22 Новости

В декабре в Деда Мороза будут играть только продавцы дорогих сегментов

По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», в преддверии Нового года цены на ликвидное жилье эконом класса поднимутся в пределах 5%. Традиционно, деловой сезон на рынке вторичного жилья в городе завершается к концу ноября. При этом в начале декабря еще отчетливо слышны отголоски осенней активности. А тем участникам, кто все же не успел продать квартиру до середины предновогоднего месяца, скорее всего, придется ждать весеннего оживления. Покупатели в это время обычно рассчитывают на некоторые уступки в цене, но их устойчивое желание расквитаться с квартирным вопросом, переездом и ремонтом в зимние праздники становится главным козырем продавцов ликвидного эконом-класса в начале декабря. «Не стоит рассчитывать на то, что цены вторичного жилья ощутимо поднимутся. Все участники уже начинают готовиться к новому году и отпускам. При этом число сделок в декабре традиционно вырастает по сравнению с другими...

22.11.2013 16:42 Новости

Покупателям вторичного жилья волнения экономики нипочем

Несмотря на вялый рост цен на вторичное жилье, нынешний деловой сезон все же можно назвать состоявшимся: людям по-прежнему комфортно решать квартирные вопросы осенью, а основной вид операций на рынке, как и раньше, это обмен. «Если сравнивать итоги осени с летним периодом, который в этом году был достаточно оживленным, то число сделок к середине ноября выросло на 10%. Это немного для традиционного делового сезона, но в свете нынешней экономической ситуации такой рост можно считать нормальным», – комментирует руководитель Аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. При этом по сравнению с прошлой осенью, средняя заявленная стоимость предложения вторичных квартир в старой Москве сократилась на 10% до 9,9 млн рублей, а в новой Москве наоборот выросла на 5,5% до 5,5 млн рублей. Это объясняется активной застройкой присоединенных территорий и переходом на вторичный рынок большого объема недорогих и качественных объектов. В...

14.11.2013 18:42 Новости

Собственники дуплексов в поселке «Лосиный Остров» получили прописку

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности получения прописки для покупателей дуплексов в коттеджном поселке «Лосиный Остров», расположенном в 16 км от МКАД по Щелковскому шоссе. На сегодняшний день поселок практически полностью построен и примерно в 40% квартир уже постоянно проживают собственники. Северо-восток Подмосковья является одним из наиболее перспективных направлений для приобретения загородной недвижимости и постоянного проживания. Привлекает покупателей благоприятное природное окружение, на этих территориях расположен один из крупнейших в Московской области национальный парк – «Лосиный остров», а также достаточно обширная и развитая инфраструктура крупных городов-спутников. Мультиформатный комплекс «Лосиный Остров», входящий в группу с одноименным названием, предлагает покупателям как участки без подряда, так и таунхаусы и дуплексы. Для всех желающих приобрести дуплексы...

31.10.2013 21:35 Новости

Готовим квартиру для сдачи в аренду

Первое о чем следует задуматься собственнику, собирающемуся сдавать свою квартиру, это порядок ценообразования на рынке аренды недвижимости. Ежемесячная стоимость найма рассчитывается исходя из целого ряда условий, самые важные из которых: месторасположение, близость метро или остановок общественного транспорта, развитость инфраструктуры района, вид из окон, общее состояние квартиры и пр. Если на большинство из этих факторов собственник уже никак не может повлиять, то, например, на общее состояние квартиры еще как может. «На данный момент средняя ставка за однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве - 30,8 тыс. рублей», - говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость». Отсутствие качественного ремонта, бытовой техники и мебели снизит стоимость такого предложения на рынке аж на 20-25%, ведь каждый арендатор рассчитывает поселиться в комфортных для него условиях. Пренебрегать ремонтом и...

31.10.2013 13:56 Новости

Молодые покупатели вторичных квартир не боятся привидений

По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», чем моложе покупатели жилья, тем меньше их интересуют семейные истории прежних жильцов: лишь каждый пятый задает вопросы о прошлом приобретаемого жилья. Сегодня покупатели вторичного жилья в наибольшей степени интересуются ценой объекта и его месторасположением. Судьба прежних собственников отходит на второй план. Досконально изучают историю квартиры, документы собственника и его «скелеты в шкафу», а также настрой соседей лишь риэлторы. Отбросив мысли о мистике и всевозможные суеверия, молодые люди до 30-35 лет просматривают максимум 2-3 варианта, а купив, уже не расстаются с квартирой как минимум 10-15 лет. Покупатели немного постарше готовы тщательно просмотреть до 7 вторичных квартир. А вот женщины бальзаковского возраста и их спутники, прежде чем определиться с выбором, часто просматривают 8-10 квартир. И именно их крайне интересует род деятельности...

31.10.2013 11:58 Новости

8–9 ноября «Инком-Недвижимость» примет участие в выставке загородной недвижимости «Домшоу»

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примет участие в Московской специализированной выставке «Домшоу», которая пройдет 8–9 ноября в торгово-выставочном центре «Тишинка». Один из крупнейших риэлторов представит посетителям более 25 тысяч объектов загородной недвижимости, различных по цене и формату, а также проконсультирует по вопросам, связанным с покупкой загородного жилья. На сегодняшний день выставка «Домшоу» является одним из наиболее значимых отраслевых событий для профессиональных участников рынка загородной недвижимости. «Инком-Недвижимость» в очередной раз примет участие в выставке и представит посетителям свои успешные проекты, начиная от бюджетных участков без подряда и заканчивая домовладениями высших ценовых сегментов. На стенде компании будут представлены как предложения первичного рынка, так и те, которые были выставлены на продажу повторно. Опытные эксперты Департамента загородной...

30.10.2013 17:23 Новости

Ипотека за долю

Продажа доли – не самый простой шаг на пути к приобретению квартиры, однако именно на простом примере мы сможем убедиться в том, что даже в такой ситуации варианты есть. Что означает продажа доли? В первую очередь, что собственникам долей не удалось договориться между собой. Очевидно, что гораздо выгоднее было бы продать квартиру целиком и затем уже разделить деньги в соответствии с принадлежащими долями. Но, к сожалению, бывают случаи, когда остальные собственники долей не хотят участвовать в процедуре продажи. Есть и второй вариант: другому собственнику не хватило средств на выкуп второй доли, чтобы стать собственником уже целой квартиры. Это вполне решаемо, ведь риэлторы всегда владеют информацией о банках, готовых кредитовать долю. Тогда собственник другой доли смог бы взять кредит и воспользоваться своим преимущественным правом выкупа. В любом случае, продажа доли означает, что ни один из этих вариантов собственникам долей не...

29.10.2013 18:08 Новости

Доля ликвидных проектов на вторичном рынке загородной недвижимости составляет всего 30%

Согласно наблюдениям экспертов компании «Инком-Недвижимость», на вторичном рынке загородного жилья наиболее востребованы небольшие каменные дома с удобными планировками, расположенные в стародачных местах. Также высоким спросом пользуются предложения с хорошим дисконтом. Если средний срок экспозиции объектов вторичной загородной недвижимости составляет 1 год, то подобные домовладения «уходят с рынка» всего за 3-6 месяцев. По данным аналитического центра корпорации «Инком», доля объектов вторичного жилья в сегменте загородной недвижимости составляет 67% от общего объема предложения. При этом спрос на подобные объекты не превышает 15% от числа всех сделок на рынке. Доля проектов с объективной стоимостью составляет не более 30% от общего объема экспозиции. Однако даже среди них в первую очередь продается то жилье, где собственник готов предоставить дисконт: от 5 до 10% от стоимости дома в рядовом случае или до 20% в случае срочной...

29.10.2013 11:13 Новости

Наиболее популярные акции для покупателей загородной недвижимости

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примерно для 70% клиентов решающим фактором при покупке «загородки» могут стать дополнительные бонусы и подарки. При этом наиболее популярны предложения с дисконтом, либо варианты, где застройщик выполняет бесплатные работы по подведению коммуникаций или отделке дома. Проведение акций и предоставление специальных условий при покупке домо- и землевладений помогает сохранить интерес к приобретению недвижимости в зимние и летние месяцы, а также увеличить темпы реализации поселка в целом. Девелоперы постоянно придумывают всевозможные бонусные и скидочные программы для клиентов. Это могут быть, например, подарки в виде техники и оборудования для загородного дома или бесплатные работы по проведению и подключению коммуникаций. Также девелопер может бесплатно построить небольшие беседки и площадки для отдыха, бани, сауны и бассейны. Иногда бонусы...

24.10.2013 14:45 Новости

Выбираем дом. Как не прогадать?

Еще несколько лет назад на рынке загородной недвижимости к строительству повсеместно предлагались в основном деревянные дома. В настоящее же время покупатели гораздо больше интересуются каменными домами или же каркасными. Но почему? Для начала попробуем разобраться, каким требованиям должны отвечать современные загородные дома. В первую очередь следует определиться с тем, для какого формата жилья предназначен дом: станет ли он постоянным местом жительства или же будет использоваться исключительно как дачный. Несмотря на то, что, например, нет четкого разделения по типу материала, который больше подходит для того или иного формата, все-таки лучше определиться с самого начала каким ожиданиям должен отвечать дом. Разумеется, мы ждем, что дом, в котором мы планируем жить, будет надежным, красивым и, желательно, не требующим постоянного ухода. По части надежности и простоты ухода каменным домам нет равных. Единственные меры по уходу за...

24.10.2013 12:46 Новости

Цена квартир сталинских высоток растет с каждым этажом в среднем на 7%

По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», квартиры в сталинских высотках сегодня сложно отнести к элитному сегменту. Покупатели, готовые заплатить за жилье десятки и сотни миллионов, предпочитают смотреть на памятники советского монументального классицизма издалека. В списке предложений вторичных квартир адресов в знаменитых высотках сейчас немного. Больше всего вариантов в здании на Котельнической набережной, а в доме на Кудринской площади и около «Красных ворот» примерно одинаковый объем. В основном на продажу сейчас выставлены трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м и выше. При этом средняя цена «квадрата» составляет 554,8 тыс. рублей, а общая стоимость предложения – 39,3 млн рублей. Эксперты зафиксировали, что с каждым этажом стоимость квадратного метра в высотках растет в среднем на 7%. Сегодня самая дешевая квартира в высотке оценивается в 19 млн рублей. Это однокомнатная квартира...

22.10.2013 14:08 Новости

Ни первый и не последний

Если мы владеем квартирой на первом этаже и хотим ее продать, все кому не лень станут повторять в один голос, что такую квартиру продать будет очень и очень сложно. Аргументы вроде бы весомые: подбирая вариант для покупки, клиенты риэлтерских компаний очень часто оговаривают, что будущая квартира должна быть расположена ни на первом и не на последнем этажах. И вот, выслушав разумные доводы, мы уже готовы снизить стоимость, но стоит ли здесь торопиться? Хороший специалист, профессионал в риэлтерском деле, всегда предложит подумать о переводе жилого помещения в нежилое, в статус коммерческой недвижимости, особенно, если квартира расположена в удачном месте. В этом, действительно, есть смысл, ведь стоимость квартиры, расположенной на первом этаже, даже на вторичном рынке недвижимости, будет стоить примерно на 15 % дороже среднерыночной, при условии выгодного месторасположения. Разумеется, речь идет о густонаселенных районах, объектах...

20.10.2013 19:10 Новости

Квартира для сдачи в аренду

Что важно учесть, покупая квартиру, предназначенную для последующей сдачи в аренду? Какие детали повысят ее стоимость? Попробуем разобраться вместе. Разумеется, первое, на что следует обратить внимание – это месторасположение. Самые высокие арендные ставки по-прежнему на квартиры, расположенные в центральном административном округе города Москвы. Там однокомнатную квартиру даже с самым скромным интерьером можно сдать за 45-50 тыс. рублей в месяц. Немного уступают в цене квартиры, расположенные в западном, юго-западном и северо-западном округах столицы. Стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь в среднем 30 тыс. рублей в месяц. Самые бюджетные варианты жилья для аренды находятся в восточном округе. Там стоимость найма однушки начинается от 27 тыс. рублей в месяц. Очень важно обратить внимание и на тип дома, его удаленность от метро и остановок общественного транспорта, развитость инфраструктуры округа в целом и района в частности и...

17.10.2013 17:37 Новости

Посетители выставки «Домэкспо» получат скидку до 5% на квартиры в микрорайоне Немчиновка

Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» подарит посетителям международной выставки «Домэкспо», которая пройдет с 17 по 20 октября в московском Гостином дворе, скидки на приобретение квартир. Купон, дающий право на дисконт 3% и 5%, получат все посетители стенда застройщика микрорайона Немчиновка – компании ОАО «494 УНР» и агентства «Инком-Недвижимость». Международная выставка российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо», которая в 29-й раз проводится в московском Гостином дворе, имеет большой успех как среди участников профессионального сообщества, так и у рядовых покупателей недвижимости. Огромный выбор объектов городского, загородного и зарубежного жилья позволит посетителям мероприятия найти подходящий вариант, соответствующий собственному статусу и вкусам. Более того, благодаря скидочным программам и акциям, предлагаемым участниками выставки, приобретение нового жилища станет еще более приятным и комфортным с точки...

09.10.2013 17:52 Новости

В сентябре цены на аренду жилья в Москве остались без изменений

По данным Аналитического центра корпорации «Инком», ситуация на рынке найма жилья в сентябре оставалась стабильной. При незначительном приросте объема предложения ставки на квартиры наиболее популярных эконом- и бизнес-сегментов не выросли. По итогам сентября средняя стоимость найма жилья эконом-класса в пределах МКАД не продемонстрировала привычного роста и составила 31 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру. Цены на двушки и трешки также остались без изменений – на уровне 42,4 тыс. рублей и 56,8 тыс. рублей в месяц соответственно. В сегменте бизнес-класса прослеживалась аналогичная динамика: стоимость однокомнатных квартир, также как и в августе, в среднем равнялась 44,8 тыс. рублей в месяц, двухкомнатное жилье незначительно подорожало на 1% до 65,8 тыс. рублей в месяц, а трехкомнатное просело на 1% до 94,6 тыс. рублей в месяц. Средние ставки в классах premium и de luxe по итогам первого осеннего месяца составляли 71,4 тыс...

03.10.2013 14:25 Новости

В сентябре цены поднялись только на жилье эконом-класса

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», с началом делового сезона цены выросли только на самые дешевые квартиры. При этом номинальный рост стоимости вторичного жилья по всем сегментам составил 1%. «Традиционно преобладает спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в блочных и панельных домах, поэтому и цены на них номинально увеличиваются. В более дорогих сегментах интерес покупателей невысокий, оттого и цены на них снижаются», – комментирует руководитель Аналитического центра Корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам сентября выросла на 0,4% до 176,4 тыс. рублей за кв. м. Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,8% и составили 159,8 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 0,3% до 173,3 тыс. рублей за кв. м. Премиум-класс подешевел на 0,3% до 228 тыс. рублей...

26.09.2013 16:21 Новости

До 4% покупателей таунхаусов переезжают из других загородных комплексов

По данным Корпорации «Инком», показатели частоты перемещения загородных жителей из одного поселка в другой остаются неизменными на протяжении последних двух лет. На сегодняшний день порядка 4% семей, купивших таунхаус за пределами подмосковных городов, ранее проживали в другом комплексе. По оценкам Корпорации «Инком», почти каждого двадцать пятого владельца таунхауса раньше не устраивал собственный загородный дом или квартира. К основным причинам обмена эксперты относят стремление покупателей улучшить условия проживания или сменить местоположение на более удобное. Как правило, в таунхаусы переезжают бывшие владельцы жилья аналогичного формата или квартиры в МЖД – случаи обмена коттеджа на таунхаус чрезвычайно редки. «Перебежчики» хотят получить дополнительный комфорт и повысить класс своей собственности. Для реализации данной идеи они используют капитал, вырученный от продажи прежних апартаментов. Характеристики сделки в каждом...

23.09.2013 12:58 Новости

Как оптимально использовать ипотеку

Специалисты Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» рассказали о том, как сегодня можно оптимально и наиболее выгодно подобрать ипотечную программу. Выяснилось, что экономия за весь срок кредитования может составлять до 10%. На протяжении последних трех лет неизменно около 70-80% сделок на вторичном рынке недвижимости – альтернативные, и практически в каждой цепочке есть звено с ипотекой. На первичном рынке за последний год доля ипотечных сделок составила 50-60%. Примечательно, что с развитием рынка совершенствуется и сам механизм кредитования, поскольку ипотека в последнее время остается единственным надежным инструментом для улучшения жилищных условий. Стоит ли ждать обещанного правительством снижения ставок или закрыть квартирный вопрос сейчас, решать каждому лично, но, с экономической точки зрения, в ближайшие годы вероятность резкого уменьшения процента – полнейшая утопия. В целом риэлторам ежедневно...

19.09.2013 18:31 Новости

В Новой Москве наиболее востребованы готовые коттеджи эконом- и комфорткласса

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что среди покупателей коттеджей в Новой Москве наиболее популярны готовые дома эконом- и комфорткласса стоимостью до 10 млн рублей, расположенные не более чем в 35 км от столицы. На сегодняшний день доля таких проектов составляет около 55%. Коттеджи продолжают оставаться одним из наиболее востребованных форматов загородной недвижимости. Проживание в собственном доме предполагает обособленность и приватность, что является одним из главных преимуществ данного формата. Особой популярностью пользуется земли Новой Москвы, привлекающие покупателя развитой инфраструктурой и возможностью получения столичной прописки. Наиболее востребованы среди покупателей готовые домовладения эконом- и комфорткласса, расположенные на удалении до 35 км от МКАД. Более трети покупателей недвижимости в Новой Москве интересуется подобными предложениями. Всего, на...

18.09.2013 19:11 Новости

За город в коттеджи переезжают не только москвичи, но и жители Подмосковных городов

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что примерно 50% покупателей загородных домов в организованных поселках приобрели их как альтернативу своей Подмосковной квартире. Наибольший интерес у таких покупателей вызывают проекты, расположенные в непосредственной близости от крупных городов-спутников Москвы. В последнее время все больше жителей Подмосковных городов стали переезжать для постоянного проживания в организованные коттеджные поселки. Основными требованиями покупателя к «загородке» являются хорошая транспортная доступность поселка и наличие вблизи всей необходимой инфраструктуры. В связи с этим на сегодняшний день наибольший интерес для покупателей представляют проекты, расположенные в районах, максимально приближенных к городам с развитой инфраструктурой. Цена предложения небольшого загородного коттеджа экономкласса на удалении около 50 км от МКАД сопоставима со...

17.09.2013 18:13 Новости

Изначально покупку в кредит планирует всего половина заемщиков на загородном рынке

По статистике Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», около 50 % заемщиков с самого начала планируют брать ипотеку на покупку загородного земле- или домовладения. Другие либо вообще не рассматривают кредит, полагаясь на собственные средства, либо рассчитывают на программы рассрочки. В последнее время люди все чаще стали приобретать недвижимость с использованием займов банка. Сейчас на рынке ипотечного кредитования идет восстановление спроса после спада 2012 года, когда люди были не уверены в завтрашнем дне и опасались брать кредиты. Сегодня около 20% сделок на рынке загородной недвижимости проходит с участием займов банка. По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», каждый 2-й покупатель изначально планирует приобрести недвижимость в ипотеку. Как правило, это люди в возрасте от 30 до 40 лет, некоторые из которых уже не раз брали кредиты. Они заранее...

16.09.2013 17:04 Новости

Осенью цены на вторичное жилье не вырастут, но число сделок заметно поднимется

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», этой осенью рынок вторичных квартир покажет умеренный рост. При этом ожидается рост числа сделок, а повышение цен маловероятно. По данным Аналитического центра корпорации «Инком», с начала года на рынке вторичного жилья наблюдалась стабильная картина: цены на квартиры в пределах МКАД поднялись всего на 1%. При этом, с точки зрения уровня инфляции или в сравнении с альтернативными способами инвестирования (например, банковским депозитом), наблюдается фактическое снижение стоимости квадратного метра. В целом за год во всех сегментах вторичного рынка цены выросли. Стоимость осталась прежней только на жилье в домах блочного типа и на однокомнатные квартиры. Меньше всего цены выросли в эконом-классе, в ЮЗАО, в панельных домах, в 2-комнатных квартирах. Наибольший рост – 7% – наблюдался в сталинских домах, квартирах большой площади и премиум-классе, что также не...

09.09.2013 13:17 Новости

Сервис агентств недвижимости

Агентства недвижимости предоставляют определенные услуги. Как к поставщикам услуг мы можем предъявлять к ним определенные требования по качеству обслуживания клиентов. Как известно, есть обычные агентства недвижимости, а есть элитные, но, тем не менее, все из них стремятся к повышению качества сервиса. Первостепенная причина, по которой люди обращаются в риэлтерские агентства - желание обезопасить свою сделку. Разумеется, никто не готов рисковать своими сбережениями или жильем, а знать все тонкости рынка недвижимости человеку, не связанному с этим профессионально, просто невозможно. Поэтому первое, что должно обеспечить агентство недвижимости, - чувство безопасности. Сюда входит и репутация агентства, и его офисное помещение с охраной на входе, и надежные сотрудники – настоящие профессионалы в своем деле с большим опытом работы. Второе, что необходимо – реклама объекта недвижимости клиента. Хорошее риэлтерское агентство знает, как и...

08.09.2013 18:52 Новости

Ипотека: просто о сложном

Любая семья мечтает иметь собственное, отдельное жилье. Это может быть квартира, таунхаус или коттедж. Какой бы ни была мечта, способы ее реализации не так уж и разнообразны. В последние годы покупка недвижимости в ипотеку стала для россиян чем-то почти самим собой разумеющимся и логичным. Все большее количество городской и загородной недвижимости приобретаются с помощью банковского заема. Для многих семей ипотека – единственный осуществимый вариант приобретения собственного жилья. Самое большое количество ипотечных сделок приходится на популярные нынче таунхаусы, стоимость которых в среднем до шести миллионов рублей. Доля таких сделок на рынке недвижимости равна примерно 80 %. Что касается коттеджей, то по ним активные продажи с помощью ипотеки начались еще в 2008-2009 году и с тех пор рост не прекращается. В настоящее время каждая пятая покупка коттеджа осуществляется именно благодаря ипотеке. Чаще всего покупателей интересуют дома в...

08.09.2013 17:15 Новости

Реконструкция дорог и стоимость недвижимости

Реконструкция дорог может как положительно, так и отрицательно влиять на среднюю стоимость предложений, ведь месторасположение и транспортная доступность традиционно имеют решающее значение при выборе загородных объектов недвижимости. Здесь важно все - направление, состояние трассы, трафик, удаленность от МКАД, поэтому, как только состояние дорог или дорожной ситуации в целом улучшается, цены на загородную недвижимость в районах отремонтированных трасс, в след за спросом, начинают расти. Однако, это касается далеко не всех домов, а лишь квартир и коттеджей, расположенных относительно недалеко от МКАД (в пределах 50 км). В случаях домов и коттеджей, расположенных на большем удалении, колебания цен не будут такими заметными – чаще всего подобные дома используют в качестве сезонных, а если срок аренды продлится не более нескольких месяцев, то и фактор транспортной доступности не будет ключевым. Негативное влияние реконструкции дорог на...

05.09.2013 22:01 Новости

Покупать квартиру выгоднее в сезон отпусков

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» выявили преимущества, благодаря которым купить квартиру в Москве в сезон отпусков выгоднее, чем в другое время года. Летом на рынке недвижимости, как правило, намечается сезонный спад, связанный с тем, что люди преимущественно тратят свои деньги на отдых и развлечения. Но наиболее предприимчивые покупатели могут рассчитывать на небольшие скидки при покупке жилья, продиктованные сезонным снижением активности рынка недвижимости. Чаще всего повышение цен происходит в начале нового сезона, который стартует в середине сентября. Кроме того, в теплое время года любое здание выглядит по-настоящему: его можно досконально осмотреть, изучить, а также прогуляться по району, ознакомиться с инфраструктурой, системой парковок и местными достопримечательностями. В полной мере оценить вид из окон также лучше летом: красиво ли, видно ли детскую площадку, дорогу до школы или метро. Обычно, почти сразу после...

05.09.2013 21:01 Новости

Сезонные скидки на жилье не превышают 5%

Существует расхожее мнение, что цены на жильё в Москве могут только расти, и, упустив момент, можно значительно переплатить. Вероятность того, что когда-нибудь можно будет получить скидку при покупке квартиры, фантастическая. Жилье выгоднее перепродавать, чем покупать для себя. Это утверждение касается и вторичного рынка жилья. Но эксперты рынка иного мнения. «Это не так, – утверждает Константин Просин, руководитель офиса «Севастопольское» компании «ИНКОМ-Недвижимость. – В Москве выбор квартир в настоящее время велик и разнообразен. Скидки небольшие, но существуют. И связаны они в основном с сезонным снижением активности покупателей». Летом купить квартиру можно дешевле. В наибольшей степени это касается покупки неликвидного, нестандартного жилья: квартир больших или слишком маленьких размеров. Цены на двухкомнатные квартиры средней площади, как на самые ликвидные, не подвержены сезонным изменениям. Например, «однушку» общей...

05.09.2013 20:01 Новости

Сложно ли расселить коммунальную квартиру?

В пределах МКАД коммунальные квартиры составляют на сегодняшний день не более 2-3% от общего жилого фонда, а количество сделок с коммуналками – 3-4% от общего числа операций с недвижимостью на рынке. Жильцы коммунальных квартир часто обращаются в агентства по недвижимости. По словам Игоря Шлома, руководителя офиса «Парк Культуры» компании «Инком-Недвижимость», каждую неделю в офис обращается не менее 10 клиентов, желающих переехать из коммуналки. Самостоятельно расселить такую квартиру крайне сложно. Но даже крупным агентствам удается помочь не более 10% владельцев коммуналок. Причин этому несколько. Во-первых, это несогласие с расселением других совладельцев квартиры, затягивание ими времени расселения. Во-вторых, проблема в том, как поделить деньги, вырученные от продажи общей квартиры, чтобы всех обеспечить жилплощадью. Ну и элементарное отсутствие денег на покупку новой квартиры у одного из совладельцев. Бывает так, что часть...

03.09.2013 22:23 Новости

Дизайнерский ремонт: преимущество или помеха

Некоторые собственники полагают, что хороший, дорогой дизайнерский ремонт будет весомым основанием для прибавления кругленькой суммы к стоимости аренды. Другие делают ремонт в квартире, которую в скором времени собираются продать, полагая, что в таком случае удастся выручить за нее бОльшие деньги. Третьи, напротив, имея роскошный дизайнерский ремонт перед продажей квартиры уничтожают его следы, считая, что он может стать причиной снижения стоимости жилья. В действительности, ремонт от дизайнера может стать в некотором смысле выгодным вложением, но только при условии его уместности. Очевидно, что в центре столицы или в уникальных исторических зданиях, дорогая мебель, изысканные аксессуары, эксклюзивные материалы и оригинальные дизайнерские решения могут интересно и выгодно смотреться, а также выгодно подчеркнут предложение на рынке премиальных сегментов. Если же подобный ремонт сделан в небольшой квартирке, расположенной на окраине...

03.09.2013 21:23 Новости

Жилые помещения в нестандартных целях

Все чаще и чаще жилые помещения используются клиентами под различные нестандартные цели. В таких помещениях могут располагаться детские учреждения, офисы, хостелы, модные нынче так называемые «антикафе» и многое другое. Самые распространенные варианты жилых помещений, используемых в коммерческих целях – офисы и мини-детские сады. Последние чаще всего располагаются в секциях таунхаусов или коттеджей, площадь которых от 100 кв. метров и более. Застройщикам коттеджных поселков удобно сдавать в аренду такие площади, особенно в сблокированных домах, ведь подобные решения обеспечивают дополнительный комфорт для жителей поселка, а также являются дополнительным конкурентным преимуществом на рынке загородной недвижимости. Таким образом, получается, что большим спросом для аренды и покупки недвижимости в нестандартных целях пользуются именно загородные дома, а вовсе не квартиры. В последнее время в Подмосковье гораздо чаще стали появляться...

03.09.2013 17:21 Новости

Большинство покупателей жилой недвижимости за городом выбирают дома из кирпича

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что 70% покупателей жилой недвижимости за городом выбирают дома из кирпича. На сегодняшний день на первичном рынке запросам таких клиентов соответствует около 30% проектов. При выборе жилой загородной недвижимости покупатель предъявляет ряд требований к будущему дому, обращая внимание на его месторасположение в поселке, наличие подведенных коммуникаций, планировку и отделку дома, а также на материалы, из которых он построен. На сегодняшний день наиболее популярным стройматериалом является кирпич. Около трети проектов на первичном рынке предлагает подобные дома. Жилье из кирпича, выставленное на продажу повторно, доступно покупателям примерно в 50% поселков. Кирпич имеет ряд преимуществ по сравнению с другими материалами: он более надежен и теплоустойчив. При низких температурах в таких домах дольше сохраняется комфортная для...

01.09.2013 7:29 Новости

Как девальвация отразится на стоимости недвижимости

Россияне, помня о многочисленных экономических кризисах в нашей стране, очень живо реагируют на любые изменения, касающиеся рубля. Любое официальное понижение стоимости валюты может привести к тому, что цены на жилье резко увеличатся. Это связано с тем, что многочисленные вкладчики, имеющие рублевые депозиты, смогут довольно быстро вложить свои деньги в недвижимость, тем самым стимулировав спрос, что неизбежно приведет к сокращению объема предложений. Недвижимость, как и раньше, кажется русскому человеку самым надежным и перспективным объектом вложений. Ни ценные бумаги, ни валютный рынок, ни даже золото не кажутся такими привлекательными, как, скажем, квартира или дом даже с небольшим участком земли. К тому же, считается, что инвестиции в недвижимость более понятны или привычны и менее рискованны. Однако, такое развитие ситуации возможно лишь в том случае, когда один доллар США будет стоить 36 рублей и менее. Что касается итогов...

29.08.2013 18:05 Новости

Переезжая за город, большинство покупателей не хотят менять район проживания

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», около 80% покупателей, переезжая за город, в первую очередь рассматривают районы, ближайшие к нынешнему местоположению. Такой выбор обусловлен желанием не менять свое социальное окружение и привычную инфраструктуру района. В последнее время значительная часть жителей столицы переезжает за город для постоянного проживания. Покупателей «загородки» привлекают более благоприятная экологическая обстановка и камерность поселков. Выбирая домовладение, будущий собственник предъявляет ряд требований к новому жилью, обращая в первую очередь внимание на транспортную доступность поселка и его месторасположение. Как правило, сначала покупатель рассматривает проекты, расположенные на соседних территориях в Подмосковье, до 80% клиентов выбирает такие предложения. Многие не хотят менять образовательные и медицинские учреждения для своих детей, другие не...

29.08.2013 18:04 Новости

Около 30% покупателей недвижимости хотят самостоятельно строить загородный дом

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», каждый 10-й покупатель загородной недвижимости хочет самостоятельно строить дом на приобретенном земельном участке, привлекая строительные компании. Как правило, экономия собственных средств в этом случае составляет от 30 до 40%, что позволяет в дальнейшем сбереженные средства вложить в отделку дома. Земельные участки без обязательного подряда на строительство дома по-прежнему пользуются популярностью среди покупателей загородной недвижимости. Данный сегмент интересен всем, кто желает осуществить строительство дома по собственному проекту, либо тем, кто не может себе позволить покупку готового домовладения. Наиболее бюджетные варианты строительства начинаются от 18-20 тыс. рублей за кв. м, в то время как у застройщика поселка аналогичные работы стоят около 30 тыс. рублей за кв. м. В целом при самостоятельном строительстве покупатель может...

29.08.2013 14:50 Новости

Романтика мансардных этажей

Москва застроена преимущественно панельными домами, где помещения, расположенные под крышей обычно отводятся под технические и хозяйственные нужды. Процент квартир на мансардах, сдающихся в аренду, не велик – всего примерно 0,5 %. Даже при большом желании собственников превратить имеющийся в их распоряжении чердак в квартиру-мансарду, сделать это практически невозможно: согласование сложной перепланировки и проведение таких коммуникаций, как отопление, свет, вода и пр. – в российской столице невероятно сложные задачи. Наилучший вариант для любителей мансард – искать квартиру в кирпичных, «сталинских» домах, расположенных, чаще всего, в историческом центре Москвы, а также в новостройках. Стоит быть готовым к тому, что стоимость аренды квартиры на мансардном этаже будет выше средней, так как из-за ограниченности предложений такие варианты приравниваются к эксклюзивным (сегмент премиум и люкс). Минимальная ежемесячная стоимость аренды...

23.08.2013 12:57 Новости

Дуплекс может стать доступной альтернативой загородному коттеджу

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» только 15% покупателей готовы к приобретению и содержанию собственного загородного дома, остальные выбирают альтернативные варианты – квартиры в малоэтажных домах. Покупатели переезжают в Подмосковье, желая улучшить свои жилищные условия и увеличить площадь домовладения. В последнее время растет популярность секций в сблокированной застройке. Как правило, такие дома приобретают молодые семьи с одним или несколькими детьми. Данный сегмент покупателей интересуется приобретением больших, комфортных для проживания площадей, однако при этом цена предложения является для них одним из главных факторов. Однако не все клиенты могут себе позволить покупку и содержание коттеджа, поэтому в последнее время возрастает популярность дуплексов. Стоимость такого домовладения в 2,5 раза меньше стоимости коттеджа. Экономия возможна за счет уменьшения жилой...

22.08.2013 17:03 Новости

Квартиры-студии на вторичном рынке жилья

В последнее время квартиры-студии начинают пользоваться довольно высоким спросом. Такой вид квартир уже давно популярен на Западе, а теперь мода на них доходит и до нас. Квартиры-студии отличает малогабаритность, удобная планировка, позволяющая организовать жилое пространство по своему вкусу и в любой момент изменить все и перестроить, а также низкая стоимость на рынке жилья. По сути, это квартира, состоящая из одного общего жилого пространства, в которой комната соединена с кухней, а стенами отгорожены лишь ванная комната и туалет. Около 5 % от всех предложений на вторичном рынке недвижимости – это небольшие квартиры-студии. При этом запрос на них составляет около 10 % от всех заявок. Стоимость 1 кв. м. в однокомнатной квартире на вторичном рынке по Москве в среднем составляет около 173 тыс. руб., а это как минимум на 20% дороже 1 кв. м в студии. «Студии пользуются популярностью, потому что по-прежнему одним из основных критериев...

06.08.2013 8:00 Новости

Недвижимость Пресненского района

Пресненский район с его разнообразием в архитектурных стилях, с его смешением прошлого и будущего в сфере строительства, с неповторимым колоритом и очарованием старинных домов сталинского типа на набережной – очень перспективный и престижный район. Он уступает разве что Хамовникам, Арбату и даже Тверскому району, но по уровню средних цен скорее превосходит его. Пресня всегда занимала особое место в сердцах столичных жителей, ведь здесь расположено большое количество объектов федерального и общегородского значения, таких как Дом Правительства Москвы, любимый и взрослыми и детьми Московский зоопарк, множество историко-архитектурных достопримечательностей, парки и пруды, театры и университеты. Есть основания полагать, что по завершению строительства делового центра «Москва-Сити» рейтинги Пресненского района, уже сейчас называемого «московским Манхэттэном», поднимутся еще выше. «Современная застройка Пресненского района имеет ярко...

31.07.2013 12:35 Новости

Экспертное мнение: неблагоприятное соседство

Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями: автомобильными трассами, железной дорогой, аэропортами, также может являться негативными фактором из-за повышенного шумового фона. К непривлекательным мы также относим свалки и различные сельскохозяйственные производства (например, птицефабрики, которые могут стать источником неприятного запаха). Вторая группа объектов - те, которые визуально или психологически неприятны покупателям: например...

30.07.2013 11:07 Новости

Ипотека – лучший вариант на первичном рынке жилья?

В последние годы все большее количество людей, планирующих купить квартиру в новостройке, задумывается об ипотеке. Служба ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» отметила увеличение количества ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья вдвое только за этот год, и это при том, что средняя ставка по кредитам на новостройки по-прежнему сравнительно высока - 13,5% годовых. Увеличение спроса связано в первую очередь с упрощением процедуры получения ипотечного займа. С некоторых пор количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья значительно возросло, линейка ипотечных программ в банках также расширилась, требование подтверждения «белых» доходов практически сошло на «нет», созаемщиков может быть теперь до 3-4 человек, объем пакета предоставляемых документов существенно сократился, а скорость их рассмотрения - возросла. Кроме того, теперь у заемщиков есть возможность сначала выбрать себе жилье, а лишь затем...

30.07.2013 9:37 Новости

Мультиформатные поселки реализуются в 2 раза быстрее проектов с однородной застройкой

Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», срок реализации ликвидных мультиформатных поселков оказывается на 12 месяцев короче, чем проектов моноформатного типа. Объем предложения комплексов, включающих несколько видов домо- и землевладений, составляет 25% от общего количества объектов, находящихся в экспозиции в сегменте первичной загородной недвижимости. Мультиформатные поселки являются «подушкой безопасности» для девелопера и выводятся на рынок с целью минимизации рисков проекта в целом. Охватывающие сразу несколько категорий покупателей, они обладают большим числом преимуществ по сравнению с жилыми комплексами моноформата: разнообразие предложения по цене и качеству, богатый набор инфраструктуры, а также высокая доходность от частных инвестиций позволяют застройщику реализовать проект за минимальное время. По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»...

30.07.2013 8:07 Аналитика

Покупатели таунхаусов в Москве отдают предпочтения небольшим квартирам

Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» наибольшей популярностью среди покупателей таунхаусов в Новой Москве пользуются домовладения площадью до 160 кв. м с участками 1-3 сотки по цене не более 7 млн рублей. По итогам исследования около 30 % покупателей интересуются подобными предложениями. Территории Новой Москвы являются одним из наиболее перспективных направлений для рынка загородной недвижимости. После заявления правительства об ограничении этажности домов популярность квартир малоэтажной постройки значительно возросла. Одним из наиболее востребованных форматов на сегодняшний день продолжают оставаться таунхаусы. Количество таких поселков в Новой Москве составляет около 30% от общего числа предложений в Подмосковье. В последнее время большинство покупателей выбирают предложения эконом и комфорт-класса с небольшими площадями и придомовыми участками. Каждый 2-й покупатель интересуется...

29.07.2013 17:00 Новости

Квартиру в студию!

Высокая популярность квартир-студий привела к искажению формата. Одной из последних модных тенденций рынка недвижимости являются квартиры-студии. В России их история насчитывает не более 15 лет, однако за это сравнительно небольшое время, данный формат жилья получил очень широкое распространение. Теперь квартиры-студии можно встретить в любом сегменте жилой недвижимости, начиная от новостроек и заканчивая рынком найма. По подсчетам Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день доля жилья студийного типа составляет порядка 12% от общего объема экспозиции, представленной в Москве. Сюда входят как студии в классическом виде, то есть однушки с единой жилой зоной и кухней, так и псевдо-студии – многокомнатные квартиры, где только одно из помещений объединено с зоной для приготовления и принятия пищи. «Многие собственники, видя ажиотаж вокруг студий, решили воспользоваться этим трендом. Теперь среди их...

29.07.2013 15:33 Новости

Экспертное мнение: москвичи мигрируют за город

Эксперты отмечают, что тенденция переезда москвичей за город появилась менее 10 лет назад и с каждым годом набирает обороты. Как показывают исследования Корпорации «ИНКОМ», каждый третий покупатель таунхауса в Подмосковье продал квартиру в Москве, в отдельных проектах этот показатель может быть гораздо выше, вплоть до 90%. Одновременно с этим на рынке недвижимости появляется все больше организованных поселков, предлагающих самых разнообразные варианты жилья, от скромных квартир в малоэтажных домах до просторных коттеджей с собственными участками. Ключевой фактор покупки недвижимости – привязка к месту работы: невозможно представить бывшего москвича, покупающего дом для постоянного проживания в 50 км от столицы. Наибольшим спросом пользуются таунхаусы и коттеджи в пределах 25 км от МКАД. Оптимизм внушают и действия властей по реконструкции трасс в Подмосковье, которая позволит увеличить пропускную способность дорог и поможет загородным...

26.07.2013 20:36 Новости

Лето за городом: приоритеты для аренды

Аренда загородной недвижимости на летний сезон становится все популярнее. Те, кто по тем или иным причинам не хотят покупать себе дом или коттедж за городом, возможно, оказываются даже в лучшем положении, чем те, кто желают такую недвижимость приобрести. Плюсы на лицо: не нужно выбирать землю под строительство, ждать, пока дом или коттеджный поселок будет готов, продумывать интерьер, обустраивать территорию и многое другое. Срок летней аренды загородной недвижимости обычно составляет от трех до пяти месяцев. Те, кто не может позволить себе такой длительный отпуск, предпочитают арендовать дома, расположенные не слишком далеко от Москвы, максимум в 30 км, и с хорошей транспортной доступностью, чтобы ездить на работу было удобно даже после окончания отпуска. «Если при покупке, ставка делается на перспективу, то в случае найма акцент смещается на «здесь и сейчас». Например, после того как начались работы по расширению Новой Риги, мы...

25.07.2013 10:08 Новости

Влияние строительства на стоимость аренды

У любого строительства, разворачивающегося под окнами, могут быть свои плюсы и минусы. Конечно, плюсы будут видны далеко не сразу, а лишь по завершению стройки, а вот о ее минусах заранее известно всем. На время стройки стоимость аренды в ближайших к ней домах вынужденно сократиться, причем потери могут составить 10 %, а то и все 20 %. Это связанно, в первую очередь, с повышенным шумом от работ и строителей, пылью и грязью, оседающей на соседних домах, неоптимистичным индустриальным пейзажем и другими неудобствами, которые придется терпеть арендатору в связи со строительством. К тому же, нужно учитывать, что стройка – долгосрочный проект, длящийся как минимум два года, так что мириться со всеми вытекающими из нее проблемами придется действительно долго. Не исключен риск и вовсе потерять жильцов. Такой сценарий особенно вероятен, например, если арендаторы - молодая семья с грудным ребенком, ведь для них тишина - один из приоритетов при...

19.07.2013 8:12 Новости

Присоединение территорий Новой Москвы спровоцировало спрос на квартиры

Cогласно данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» одной из причин повышения спроса на сегмент малоэтажных жилых домов послужило расширение границ Москвы. Данный формат является самым востребованным на рынке загородного жилья, спрос на такие квартиры за последний год вырос на 17%. На сегодняшний день на рынке МЖД наблюдается высокая конкуренция между девелоперами. В продажу поступает все больше предложений по низким ценам и c небольшими площадями. После кризиса 2009 года, когда на рынке было много неликвидных объектов, застройщики начали строительство МЖД эконом-класса, посчитав их более перспективными и прибыльными. Активное развитие данного сегмента началось сразу после присоединения территорий Новой Москвы. По сравнению со вторым кварталом прошлого года продажи выросли на 17%. Ожидается, что в дальнейшем спрос на квартиры в МЖД будет увеличиваться примерно на 20-25% в год. В основном покупатели...

18.07.2013 20:04 Новости

Студенческая пора на рынке недвижимости

Июль месяц, труднопереносимая жара, а на улицах города как-то особенно много явно не московской молодежи. Принято считать, что летом в Москве наблюдается резкое увеличение спроса на аренду квартир и комнат со стороны абитуриентов и студентов-первокурсников. Казалось бы, арендодатели должны использовать этот момент и повысить цены на жилье, однако, ни в этом, ни в прошлом году резкого роста арендных ставок не наблюдалось. Чем же это можно объяснить? Действительно, в летние месяцы, с мая по июль, в Москву приезжает большое количество абитуриентов из Подмосковья, из удаленных уголков России и даже из зарубежа. Их прирост в общей доле арендаторов составляет около 20 % уже в мае месяце, но особенно заметен он в июне, когда подходит время подачи документов и вступительных испытаний в большинстве столичных ВУЗов. После окончания экзаменов часть абитуриентов, не пройдя испытаний, возвращается в родные города, а часть - отправляется в...

17.07.2013 15:47 Новости

Квартира на лето

Лето – это пора отпусков, ремонтов, абитуриентов и, конечно, дачников. Пока одни покидают столицу, другие - пребывают, притом примерно в том же количестве. Разумеется, одни будут заинтересованы в сезонной сдаче жилья, особенно, если время их отсутствия составит три-пять месяцев, а другие – в ее аренде. Чаще всего квартиры на лето интересуют студентов, которым нужно дождаться начала учебного года, чтобы переехать в общежитие; рабочих-строителей, приезжающих из стран ближнего зарубежья на сезонный заработок, а также стажеров различных крупных компаний, которые проходят летом обучение в столице. На протяжении уже нескольких лет доля квартир, сдающихся на лето, остается на уровне примерно 15 % от общего количества предложений, и этот год не стал исключением. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже среднерыночной примерно на 10, а то и на 15 %, в зависимости от месторасположения, качества и других факторов. Что же за квартиры...

17.07.2013 14:47 Новости

Покупательский спрос на загородную недвижимость

Лето в самом разгаре и многие из нас с завистью смотрят на соседей, друзей и коллег, которые владеют загородной недвижимостью. У кого-то есть дача со своим огородом, садом, а быть может даже речкой или озером по близости, у кого-то – дом с огромной территорией в элитном коттеджном поселке. Город разогревается до невыносимых температур, и тут поневоле начинаешь задумываться о том, как замечательно было бы хотя бы выходные проводить на природе. Как и прежде, малые площади пользуются наибольшим покупательским спросом, ведь потенциальные покупатели понимают - большие помещения требуют и больших усилий, и больших средств на их обслуживание. Небольшие постройки чаще всего используют под сезонное проживание, а вот более крупные могут быть использованы и для постоянного. «Сегодня для элитной загородной недвижимости актуальными остаются дома в 400-500 кв.м. на участке в 25 соток, для эконом-класса наиболее интересны дома 150-200 кв.м. и 10-12...

17.07.2013 13:47 Новости

Сезонность для загородной недвижимости

Собираясь приобрести загородную недвижимость, невольно задаешься вопросом: «когда лучше всего покупать?». Многие считают, что на покупку загородной недвижимости сезон не оказывает никакого влияния, однако, это не совсем так. В любом из четырех сезонов можно найти как плюсы, так и минусы для заключения сделки. На рынке загородной недвижимости самые популярные сезоны - это осенний (сентябрь-декабрь) и весенний (март-июнь). Именно в это время покупатели предпочитают совершать покупку. И весной, и осенью объем предложений значительно увеличивается и выбор становится больше, но, не стоит забывать, что и цены на объекты недвижимости в это время тоже начинают расти. Преимущество осени и весны в том, что в это время можно хорошо рассмотреть и объективно оценить дом, участок, его дренажную систему и местность в целом, а также успеть подготовить все к лету. Некоторые потенциальные покупатели интересуются сезонностью, характерной для покупки...

16.07.2013 18:56 Новости

Ищем «легкие» летние цены на квартиры

Для рынка недвижимости характерен фактор сезонности. Это объясняет, почему с началом весны и осени практически всегда начинается деловая активность, а летом и зимой обычно наблюдается сравнительное затишье. Но профессиональные риэлторы, независимо от времени года, всегда в поисках лучшего для своих клиентов. Они неустанно совершенствуют методы своей работы, действие которых тем лучше, чем интересней предложения недвижимости. Новый формат общения, который предлагают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость», – это консультации от экспертов в мобильных пунктах. Живое общение агентов с людьми на улице, вдруг вспомнившими при виде знакомого логотипа крупной риэлторской компании о своих жилищных вопросах, помогает значительно сократить время клиентов на всевозможные раздумья и планирование встречи в офисе. Более того, в скором времени их ожидает настоящие летняя распродажа. Например, во вторник, 30 июля с 12:00 до 20:00, на территории...

15.07.2013 16:10 Новости

За полгода объем сдаваемых квартир в ЦАО сократился на 16%

По подсчетам компании «ИНКОМ-Недвижимость», количество квартир, сдаваемых в аренду в ЦАО, за последние полгода сократилось почти на 16% до 10,3 тыс. объектов. Общая доля центрального округа в экспозиции съемного столичного жилья снизилась с 37% до 28%. Сокращение числа предлагаемых в аренду квартир в центральном округе в первую очередь связано с уменьшением доли новостроек, возводящихся в пределах Садового кольца. Нехватка площадок, а также затянувшиеся планы по реконструкции и освоению промышленных территорий неизбежно приводят к дефициту не только нового жилья, но и объектов вторичной недвижимости, которые составляют основу экспозиции сегмента аренды. Пока не спасает положение и проект по обновлению жилого фонда, подразумевающий снос или модернизацию старых и ветхих домов в ЦАО. «Несмотря на снижение количества квартир, сдаваемых в аренду в центре Москвы, предложение на рынке остается стабильным. Это объясняется увеличением...

08.07.2013 19:02 Новости

Рынок жилья класса премиум сдвинулся с мертвой точки

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам I полугодия можно судить о том, что на московском рынке городских квартир премиум-класса наступила долгожданная оттепель. При этом речь идет не о резком всплеске интереса покупателей, но о возможном росте цен в пределах 5%. С 2009 года рынок самой дорогой вторичной недвижимости стагнировал. Но сейчас есть все основания полагать, что картина в обозримом будущем может измениться. Об этом свидетельствует перераспределение соотношения между недвижимостью дорогих и более дешевых сегментов. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», по итогам полугода стоимость «квадрата» жилья премиум-класса поднялась на 3,1% и составила 227,2 тыс. руб. за кв. м, квартиры комфорт-класса подорожали на 2,1% до уровня 171,3 тыс. руб. за кв. м, а эконом-класс вырос на 0,4% до 158,2 тыс. руб. за кв. м. При этом на 3% увеличилось предложение квартир в панельных домах, а в кирпичных, монолитных и...

04.07.2013 19:26 Новости

Персональный риэлтор каждой квартире

Сервис риэлтерских услуг на рынке недвижимости столицы вышел на международный уровень. Специалисты офиса «Семеновский» компании «Инком-Недвижимость» станут персональными для жителей нескольких районов столицы. Конкуренция между крупнейшими риэлтерскими компаниями заставляет профессионалов с большим внимание отнестись к международному опыту. Например, в США широко распространена услуга выезда риэлтора на дом. Данный сервис не только экономит время клиента, но и позволяет повысить эффективность переговоров, предваряющих сделку. Этим летом во дворах районов «Богородское», «Преображенское», «Соколиная гора», «Метрогородок», а также «Лефортово» и «Басманный» эксперты по недвижимости офиса «Семеновский» регулярно проводят консультации, посетив которые, все жители смогут бесплатно получить ответы на любые вопросы о недвижимости: как грамотно купить квартиру, продать или обменять жилье, выбрать ипотечную программу и многие другие. Понимая...

04.07.2013 18:26 Новости

Москвичи не хотят расставаться с «хрущевками»

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», спрос на «хрущевки» в районах, подлежащих реконструкции, остается высоким, несмотря на неопределенную перспективу сноса. При этом цена некоторых предложений сопоставима со стоимостью жилья класса «комфорт». По данным компании «Инком-Недвижимость», ценовой максимум на «хрущевки» был зафиксирован в 2008 г. Планка держалась вплоть до 2011 г., когда максимальная цена составляла 177, 4 тыс. за кв. м. За два года цена на пятиэтажки «под снос» поднялась на 0,5%. Сегодня купить «двушку» площадью 40 кв. м на 4-м этаже «хрущевки» на пр. Маршала Жукова можно за 7 млн руб. (178,3 тыс. за кв. м). Для сравнения, хорошая двухкомнатная квартира площадью 38 кв. м в этом же районе (ул. Маршала Тухачевского) в блочном доме не подлежащем реконструкции обойдется в 6,2 млн руб. 163 тыс. руб. за кв. м), то есть на 11,4% дешевле. Заявления мэра Москвы Сергея Собянина о завершении планов по...

03.07.2013 18:21 Новости

Время против километров

Состояние дорог, транспортная доступность довольно сильно влияют на стоимость загородных объектов. Еще год назад одним из ключевых параметров при выборе объекта загородной недвижимости было расстояние от МКАД, однако, начиная с 2012 года, это исчисление ведется уже в минутах. Действительно, автолюбители на личном примере могут убедиться, что при нынешней транспортной ситуации не имеет значения, в скольких км от МКАД находится дом, коттедж или особняк. Собираясь приобрести или арендовать загородную недвижимость, важно понимать, сколько времени будет затрачиваться на дорогу. Фактически, за последний год время стало единственным актуальным параметром, характеризующим транспортную доступность. Таким образом, если раньше максимальная цена объекта загородной недвижимости соответствовала минимальному километражу, то сейчас она прямо пропорциональна минимальному времени в пути. Все большее количество людей для покупки интересуются домами...

01.07.2013 12:10 Новости

Экспертное мнение: участки без подряда

Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости наблюдается снижение спроса на участки без подряда. За прошлый год данный показатель снизился на 40%, и в этом ожидается понижение спроса еще на 20%. В данный момент доля наиболее популярных поселков в Подмосковье предлагающих участки без подряда составляет около 10%. Приобретая участок, покупатель предъявляет основные требования к наличию коммуникаций, либо перспективе их проведения. Средняя стоимость участка на расстоянии до 30 км от Москвы составляет около 2 млн руб., при этом наиболее доступные предложения по цене от 900 тыс. руб., предлагаются в на щелковском шоссе. Самые дорогие предложения сосредоточены вдоль Новорижского и Калужского шоссе, где стоимость на участки без подряда может достигать 30 млн руб. Приобретение участков без подряда – бюджетный вариант урбанизации территории...

28.06.2013 18:13 Новости

С введением платных парковок в центре повысился спрос на съемные квартиры с машиноместами

По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», в связи с ужесточением правил парковки в центре столицы и введением оплаты за стоянку, потенциальные арендаторы стали проявлять повышенный интерес к квартирам, сдающимся вместе с машиноместами. Только за последний месяц количество подобных заявок увеличилось на 10%. Несмотря на целый ряд мер, предпринятых правительством по обеспечению населения парковочными местами, жителям столицы по-прежнему негде оставлять свой автомобиль на время отдыха или работы. Особенно остро эта проблема ощущается в ЦАО: если раньше найти парковочное место было трудно, но возможно, то теперь свободные места приходится не только искать, но и платить за них. Все это сказалось на требованиях арендаторов к снимаемому жилью в центре города, а также уровне спроса на предложения с парковками. По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», только за последний месяц количество...

28.05.2013 13:29 Новости

Средний бюджет сделки на вторичном рынке превысил 10 млн рублей

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», средняя величина сделки в Москве по итогам марта 2013 года составила чуть больше 10 млн рублей. Еще в конце прошлого года данный показатель был ниже на 2,1%. В декабре 2012 года покупатели вторичного жилья в Москве за приобретенную недвижимость отдавали в среднем 9,8 млн рублей. По итогам I квартала бюджет сделки увеличился до 10 млн рублей. Такой рост объемов средств, внесенных в качестве оплаты за столичную квартиру, не обусловлен экономическими и общерыночными колебаниями. «Рост среднего бюджета сделки связан с изменением характеристик предложений. Несмотря на то, что основным спросом покупателей продолжают пользоваться квартиры площадью 50-60 кв. м, мы наблюдаем частичное вымывание с рынка вторичного жилья самых дешевых объектов стоимостью до 5 млн рублей. В связи с этим растет количество более качественных, а значит более дорогих вариантов», - комментирует...

28.05.2013 12:29 Новости

На первичном рынке жилья вдвое выросло число ипотечных заемщиков

По данным Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость», за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки – 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ. Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их рассмотрения. «Для тех, кто имеет стабильный...

03.04.2013 16:41 Новости

Таунхаусы в пределах 20 км от МКАД догоняют по популярности столичные «двушки»

Как свидетельствуют данные Корпорации «ИНКОМ», наиболее ликвидными объектами в сегменте загородных таунхаусов являются квартиры площадью 130-180 кв. м в пределах 20 км от МКАД. Именно такие предложения чаще всего выбирают хозяева двухкомнатных квартир в Москве в качестве альтернативного жилья. Растущий интерес к загородному образу жизни связан с желанием москвичей улучшить свои жилищные условия: получить апартаменты большей площади и собственный участок в поселке с высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Чаще всего покупатели выбирают таунхаусы площадью 130-180 кв. м, планировка которых предусматривает от 5 до 9 комнат. «В среднем каждый третий покупатель таунхауса в Московской области меняет столичное жилье на квартиру за городом. В нашем поселке этот показатель составляет более 80%. Оставшиеся 20% клиентов покупают таунхаусы в качестве второго жилья, сдавая столичную квартиру в аренду или предоставляя площадь на...

25.03.2013 15:55 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи квартир в ЖК «Зеленая Москва»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации жилья в новом комплексе «Зеленая Москва», расположенном на территории Новомосковского Административного Округа столицы, в районе деревни Марушкино. Минимальная цена предложения составляет 1,9 млн рублей. Новый жилой комплекс «Зеленая Москва» возводится в 15 км к юго-западу от МКАД на территории Новой Москвы. Проект представляет собой комплекс из 4-х трехэтажных зданий, а также многоэтажного дома, рассчитанного на 453 семьи. Особую красоту комплекса, имеющего единую архитектурную концепцию, подчеркивают парк вязов, ручей и несколько прудов. ЖК «Зеленая Москва» идеально подходит для тех, кто предпочел тишину и экологию загородной жизни тесным квартирам в шумной столице. Комфорт проживания в комплексе создают развитая инфраструктура и высокая транспортная доступность: по соседству с новостройками расположены школа, детский сад, центр здравоохранения, магазины и...

21.03.2013 18:35 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в весенней выставке-ярмарке «Недвижимость-2013»

В рамках 28-й ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» компания «ИНКОМ-Недвижимость» представит обновленную линейку проектов в сегментах городского и загородного жилья, а также дополнительный комплекс услуг по ипотечному кредитованию. Ежегодная городская выставка-ярмарка «Недвижимость-2013» пройдет с 21 по 24 марта в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В мероприятии примут участие три подразделения компании «ИНКОМ-Недвижимость»: Управление вторичного рынка, Департамент новостроек и Загородной недвижимости, которые представят посетителям расширенный спектр предложений и услуг во всех сегментах жилья Московского региона. Первичную консультацию представителей компании можно будет получить в мобильных пунктах перед зданием Центрального Дома Художника. На основном стенде агентства, площадь которого составит более 80 кв. м, опытные риэлторы ознакомят гостей с наиболее привлекательными объектами и способами...

21.03.2013 13:05 Новости

На рынке аренды жилья начался новый деловой сезон

По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость найма жилья в пределах МКАД по сравнению с началом года увеличилась на 4%. В марте данный показатель может вырасти еще на 3%. Разгар сезона деловой активности в сегменте найма жилья, по традиции, приходится на февраль и продолжается в марте. Именно в это время количество желающих снять себе квартиру, равно как и тех, кто предлагает жилье в аренду, по сравнению с началом года становится существенно больше. Так, в феврале число заявок на подбор квартир увеличилось на 40%. При этом общий объем экспозиции вырос на 1%. Такая динамика сказывается на стоимости предложения: по итогам февраля средний ценник на аренду квартир поднялся на 4% по сравнению с показателем января этого года. В сегменте эконом-класса ставки достигли 30,4 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, за двухкомнатную квартиру просят в среднем 41,8 тыс. рублей, за трехкомнатное жилье...

14.03.2013 11:53 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в выставке загородной недвижимости «ДОМШОУ»

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в московской специализированной выставке «Домшоу», которая будет проводиться 15 и 16 марта в торгово-выставочном центре «Тишинка». Крупнейший риэлтор представит посетителям более 25 тысяч предложений различных форматов, а также комплекс услуг по покупке загородного жилья. Выставка «Домшоу», всего третий раз проводящаяся в торгово-выставочном центре «Тишинка» по адресу: Тишинская пл., 1, уже успела занять место в ряду ключевых профессиональных событий в сегменте загородного жилья. В рамках мероприятия Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» предложит посетителям более 25 тысяч объектов различных форматов, начиная от недорогих участков без подряда и заканчивая высокобюджетными домовладениями верхнего ценового сегмента. Посетителям стенда будут представлены как проекты первичного рынка, так и вторичные предложения, отличающиеся...

26.02.2013 18:31 Новости

Участки на берегу Москва-реки от 1 млн рублей

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о старте продаж нового коттеджного поселка «Белаго», расположенном в 29 км по Новорязанскому шоссе на берегу Москва-реки. Стоимость предложения начинается от 1 млн руб. Современный поселок «Белаго» возводится в 29 км от МКАД на юго-востоке Подмосковья. Проект занимает территорию в 44 Га, которая разделена на 279 участков без обязательного подряда на строительство. Площадь землевладений составляет от 7 до 22 соток. Почти 60 участков имеют выход на береговую линию реки Москва. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» занимается реализацией проекта на эксклюзивной основе. Минимальная цена за землевладение с подведенными центральными коммуникациями начинается от 1 млн рублей. При средней стоимости участков без подряда на Новорязанском шоссе в 2,5 млн рублей, данное предложение является одним из наиболее выгодных в сегменте. Ключевым преимуществом коттеджного поселка «Белаго»...

26.02.2013 16:44 Новости

Жители поселка «Маленькая Шотландия» получают свидетельства о собственности

С конца февраля жители поселка «Маленькая Шотландия» получают свидетельства о регистрации права собственности на приобретенные квартиры. В минувшую субботу состоялось торжественное вручение свидетельств первым 15 семьям, переоформление документов на имена остальных владельцев завершится в ближайшее время. В настоящий момент 15 семей поселка «Маленькая Шотландия» уже получили документы и стали полноправными владельцами квартир на улицах Эдинбургская, Горная, Солнечная, Центральная, Спортивная, Кельтская. Ожидается, что следующие 16 владельцев оформят свидетельства в течение месяца. Вручение документов оставшимся собственникам будет происходить по мере получения ответов от Регистрационной палаты. «Мы очень рады тому, что теперь у нас на руках есть все документы. Мы были первопроходцами – заселились в поселок в 2010 году и собственными глазами видели, как много было сделано в «Маленькой Шотландии» за прошедшее время, – рассказывает...

25.02.2013 16:04 Новости

В Экопарке «Горчаково» начались продажи второй очереди

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале активного этапа продаж второй очереди в Экопарке «Горчаково», расположенном на Киевском шоссе на территории Новой Москвы. Современный Экопарк «Горчаково» находится в 26 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. Согласно проекту, его территория площадью 8,8 Га застраивается малоэтажными монолитно-кирпичными домами. Началась реализация домовладений второй очереди: в продажу поступили квартиры от 42 кв. м до 113 кв.м. Цены варьируются от 2,4 млн рублей до 6 млн рублей. Также к продаже представлена и 1-я очередь из 72 одно-, двух- и трехкомнатных квартир класса комфорт. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство первой очереди: возведены цокольные этажи в домах первой очереди №1 и №13 залиты перекрытия цокольного и первого этажа, начинается возведение первых этажей. Также ведутся активные работы по строительству домов второй очереди...

19.02.2013 18:19 Новости

В коттеджном поселке «Новотроицкий» стартовали продажи

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации домовладений в поселке таунхаусов «Новотроицкий». Проект расположен в 21 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. Коттеджный поселок бизнес-класса «Новотроицкий» располагается на присоединенных к столице землях в 21 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На территории 4,7 га возводятся комфортабельные квадрохаусы и таунхаусы площадью от 158,8 кв. м до 202,2 кв. м с придомовым участком от 1,8 до 5,1 соток. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» ведет реализацию поселка «Новотроицкий» на эксклюзивных условиях. Стоимость домовладения начинается от 6,7 млн рублей. При полной оплате стоимости объекта покупателям предоставляется скидка в размере 10%. «Проекты на территории «Новой Москвы» имеют повышенную привлекательность с точки зрения частных инвестиций. Учитывая планы по развитию присоединенных территорий, рост спроса и цены на...

18.02.2013 17:33 Новости

На таунхаусах Пятницкого шоссе можно заработать минимум 25% в год

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» составил рейтинг поселков Подмосковья, расположенных на Пятницком шоссе и являющимися лидерами по инвестиционной привлекательности и комфорту проживания. Список возглавили «Сабурово Парк», «Новое Бакеево», и ЖК «Зеленоградский». Оценка проектов осуществлялась с учетом таких критериев, как местоположение и транспортная доступность, степень готовности проекта, архитектурное решение и качество строительства, внешняя и внутренняя инфраструктура, соотношение цены и качества, а также инвестиционная привлекательность проекта в целом. Рейтинг привлекательных поселков Пятницкого шоссе возглавил жилой комплекс «Сабурово Парк», находящийся в 12 км от МКАД и в 7 минутах езды от ст. метро «Пятницкое шоссе». На территории более 18 га, возводятся кирпичные таунхаусы со свободной планировкой. Площадь предлагаемых к продаже блоков варьируется от 102,1 кв. м до 140 кв. м. Территория...

05.02.2013 16:56 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Вознесенское»

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации участков без обязательного подряда на строительство в коттеджном поселке «Вознесенское». Проект расположен в 39 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. Коттеджный поселок «Вознесенское» находится в 39 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе на присоединенных к столице территориях. Согласно плану, общая площадь проекта составляет 11 га и разделена на 93 участка размером от 8 до 17,57 соток без обязательного подряда на строительство. На сегодняшний день такой формат остается одним из наиболее популярных среди покупателей загородной недвижимости и дает клиентам уникальную возможность воплотить в жизнь свое представление об идеальном загородном доме. На данный момент приобрести землевладение в КП «Воскресенское» можно со скидкой 20%. Минимальная цена предложения за участок размером 8 соток с подведенными коммуникациями с учетом...

28.01.2013 16:55 Новости

Дуплекс на Новой Риге теперь можно купить за 6,5 млн рублей

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале действия специальных условий по приобретению дуплексов площадью 180 кв. м в коттеджном поселке «Покровский Парк». Стоимость домовладения начинается от 6,5 млн рублей. Коттеджный поселок «Покровский Парк» располагается в 23 км к западу от Москвы по Новорижскому шоссе. На территории проекта теперь можно приобрести не только участки без подряда на строительство размером от 10,8 до 21,6 соток и стоимостью от 4 млн рублей, но и комфортабельные дуплексы. Минимальная цена предложения с учетом действующей акции составляет 6,5 млн рублей за квартиру площадью 180 кв. м. с придомовой территорией в 5 соток. «Покровский Парк» идеально подходит для ценителей городского комфорта на лоне природы. Окруженный реликтовым лесом, проект находится в одном из наиболее экологически благоприятных районов Подмосковья. Добраться до поселка «Покровский Парк» клиенты смогут в...

25.01.2013 15:03 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу таунхаусов в ЖК «Домодедово Таун»

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в жилом комплексе «Домодедово Таун», расположенном в 17 км от МКАД по Каширскому шоссе. Современный жилой комплекс «Домодедово Таун» расположен в 17 км от МКАД по высокоскоростной трассе М-4 вблизи г. Домодедово. Согласно проекту, территория комплекса составляет 17 га и застраивается комфортабельными двухуровневыми таунхаусами площадью от 102 до 144 кв.м. с придомовым участком от 1,16 до 6,68 сотки, а также дуплексами размером от 169 кв.м. Единство архитектурного стиля и высокое качество строительства выделяют проект на фоне прочих предложений этого направления. Реализацией домовладений в поселке «Домодедово Таун» на эксклюзивной основе занимается Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная стоимость предложения составляет 4,25 млн рублей Дополнительный комфорт проживания в «Домодедово Таун» создают...

13.12.2012 12:17 Новости

Новогодняя акция в ЖК «Загорье»

Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» объявляет о начале действия специальных условий приобретения жилья в новом корпусе №6 комплекса «Загорье», расположенном в Восточном Бирюлево. При 100% оплате клиенты агентства могут получить новогоднюю скидку 8% или машиноместо в подарок. Специальные условия покупки в жилом комплексе «Загорье» распространяются на квартиры с отделкой «под ключ», расположенные в 6-м корпусе жилого комплекса «Загорье». Стоимость предложения с учетом скидки 8% составит от 4,35 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Двухкомнатные квартиры площадью от 57 кв. м со скидкой реализуются по цене от 6,95 млн рублей, а трехкомнатные метражом от 83,2 кв. м стоят от 9,77 млн рублей. Официальным продавцом жилья в «Загорье» выступает Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость». Жилой комплекс «Загорье» расположен на юге столицы в районе Бирюлево-Восточное. Это комплекс из...

05.12.2012 18:35 Новости

У поселка «Маленькая Шотландия» нет аналогов на северо-западе Подмосковья

Исследование Корпорации «ИНКОМ» показало, что поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия», расположенный на 14-м км Ленинградского шоссе, не имеет аналогов на северо-западных направлениях Московской области по совокупности следующих показателей: однородность застройки, высокая степень готовности, небольшая удаленность от столицы, уровень комфорта в проекте эконом-класса. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в Подмосковье насчитывается около 150 поселков с таунхаусами, количество загородных квартир превышает 4 200. При этом в эконом-сегменте наиболее загружено Калужское направление (21,9% поселков). На севере и северо-западе Москвы демократичные поселки таунхаусов распределены следующим образом: 12,5% от общего числа проектов находится на Ленинградском шоссе, 6,3% - на Пятницком, по 3,1% - на Дмитровском и Волоколамском. Всего на северо-западе Московской области расположено 7 поселков таунхаусов эконом-класса. Из них 4, в...

19.11.2012 18:06 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию жилья в поселке «Алмазово Парк»

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже квартир в малоэтажных жилых комплексах, расположенных в новом коттеджном поселке «Алмазово Парк» в 14 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Современный коттеджный поселок «Алмазово Парк» возводится в 14 км от столицы между Горьковским и Щелковским шоссе. Согласно проекту, территория комплекса составляет 28,5 га и застраивается малоэтажными монолитными домами (3 этажа). К продаже представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30,1 до 100,6 кв. м. Минимальная стоимость предложения в комплексе составляет 1,4 млн рублей. Апартаменты в «Алмазово Парк» прекрасно подойдут для желающих качественно улучшить свои жилищные условия. Отдав предпочтение просторной комфортабельной квартире на лоне природы вдали от городского шума и суеты, клиенты обеспечат себе и своей семье совершенно иной уровень жизни. Неоспоримыми преимуществами поселка являются...

07.11.2012 17:54 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость»примет участие в выставке «Загородная Недвижимость» DOM Show

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в выставке Dom Show «Загородная Недвижимость» на Тишинке, где представит более 25 тысяч предложений по Подмосковью и Новой Москве. С 9 по 10 ноября 2012 года в торгово-выставочном комплексе «Тишинка» пройдет ежегодная городская специализированная выставка Dom Show «Загородная Недвижимость». «ИНКОМ-Недвижимость», ведущая брокерская компания по продаже объектов загородной недвижимости, примет участие в работе выставки в числе основных игроков рынка представляющих свои объекты на Dom Show. Компания располагает обширной базой, в которую входит свыше 25 000 объектов первичного и вторичного рынка загородной недвижимости Подмосковья, в том числе коттеджные поселки, земельные участки с подрядом и без подряда, таунхаусы, готовые дома. Выставка загородной недвижимости будет представлена такими ключевыми разделами, как коттеджные поселки премиум- и бизнес-класса...

02.11.2012 19:52 Новости

При покупке таунхауса в «Покровском» можно сэкономить миллион

Корпорация «ИНКОМ» объявляет о начале новой акции для покупателей таунхаусов в загородном комплексе «Покровский». Клиенты компании могут приобрести готовую квартиру по специальной цене и сэкономить 1 млн руб. Программа действует до декабря 2012 г. При стопроцентной оплате стоимость квартиры в загородном комплексе «Покровский» может быть снижена до 12,9 млн руб. Специальные условия распространяются на 6 готовых таунхаусов площадью 220 кв. м с собственным земельным участком. В настоящий момент в поселке завершено строительство домов, проведены все коммуникации, закончены работы по облагораживанию общественных зон. Таким образом, будущие жильцы получат готовую квартиру в комплексе, который полностью обустроен для комфортной загородной жизни. «Готовые таунхаусы – идеальный вариант для семей, раздумывающих о покупке современного европейского жилья за городом, – комментирует руководитель отдела продаж поселка «Покровский» Алексей Коротких...

29.10.2012 15:00 Новости

В новом корпусе ЖК «Загорье» начались активные продажи

В жилом комплексе «Загорье», расположенном в Восточном Бирюлево на ул. Ягодная, активно идут продажи нового шестого корпуса. Официальным риэлтором объекта выступает Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Жилой комплекс «Загорье» расположен в Восточном Бирюлево и представляет собой шесть монолитно-кирпичных зданий переменной этажности (от 6 до 45 этажей). Новостройки возведены по индивидуальному проекту: выступающие лоджии с необычным колористическим решением, а также высотная башня, являющаяся композиционным центром комплекса, эффектно выделяют его на фоне окружающей застройки. В настоящее время строительство жилого комплекса практически завершено: 5 корпусов введены в эксплуатацию и идет заселение, в 6-м корпусе ведется остекление и финальные отделочные работы. Реализацию жилья в комплексе «Загорье» осуществляет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В новом шестом корпусе предлагается широкий выбор...

25.10.2012 16:28 Новости

За 5 лет ипотечным заемщикам становятся малы приобретаемые квартиры

Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что среди заемщиков появился тренд досрочно погашать первый кредит для оформления новой ипотеки на покупку более просторного жилья. Клиенты, решившие «переоформить» имеющуюся ипотеку, как правило, приобретали квартиры небольшой площади в Москве и Подмосковье в 2006-2007 годах. Через несколько лет эти покупатели поняли, что стабильный заработок и надежные источники дохода позволяют им приобрести жилье большей площади. Поэтому, погасив примерно половину или даже меньшую часть оформленного кредита, заемщики продают приобретаемые квартиры и вновь с помощью ипотеки покупают либо более просторное жилье, либо переезжают из области в столицу. Во втором полугодии число подобных запросов увеличилось вдвое. «Например, 5 лет назад покупатель приобретал в ипотеку однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м в Домодедове за 3 млн рублей. У него был 1 млн собственных средств, оставшиеся 2 млн оформлялись...

195 публикаций

1 2