Ripid s.r.o. - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Публикаций: 226, Просмотров всего 1549704, за сутки: 346

Типы информации: Новости (198), Мероприятия (2), Аналитика (6), Консультации (20)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (226), Агрегатор счастья (20), Аренда (2), Банкротство (2), Бизнес России (12), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (1), Бренды (4), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Внешнеэкономическая и таможенная деятельность (1), Воздушный транспорт (1), Вся Россия (8), Вся Россия онлайн (8), Глобализация (17), Девелопмент (13), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (1), Деловые предложения (7), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (11), Законодательство, право (23), Импорт (2), Инвестиции (27), Индустрия гостеприимства (21), Интернет-телевидение, видео (2), Информтехнологии, связь, Интернет (3), Инфраструктура (59), Ипотека (18), Исследования, статистика, аналитика (15), Кадастр (2), Конкурентоспособность (20), Консалтинг (5), Кулинария (1), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (6), Маркетинг (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (1), Менеджмент (1), Мероприятия (1), Металлургия и изделия (1), Миграция (4), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (151), Недвижимость коммерческая (8), Нотариат (7), Образование (2), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (10), Парфюмерия (1), Политика (1), Потребительский рынок (16), Предпринимательское право (2), Пресс-центр "БизнесИнформ" (4), Производители товаров и услуг (8), Промышленность (1), Психология (1), Реклама и PR (1), Рестораны, кафе, общественное питание (4), Семья (17), Складской бизнес (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (21), Социальное общество (2), Стандартизация (22), Страхование (3), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (4), Технологии (1), Торговля, дистрибуция, продажи (14), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (10), Туризм, путешествия, отели (10), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Хобби (1), Шопинг (2), Экология и природопользование (1), Экономика (2), Экспорт (3)

Регионы РФ: Дальневосточный федеральный округ (1), Москва (15), Приморский край (1), Санкт-Петербург (5), Свердловская область (6), Свердловская область - Асбест (1), Свердловская область - Екатеринбург (3), Северо-Западный федеральный округ (3), Уральский федеральный округ (6), Центральный федеральный округ (13), Челябинская область (1)

Регионы мира: Австрия (7), Австрия - Вена (5), Азия Центральная (2), Америка Северная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (1), Беларусь (2), Беларусь - Брест (1), Беларусь - Минск (2), Бельгия (5), Бельгия - Брюссель (5), Болгария (20), Болгария - София (8), Великобритания (10), Великобритания - Лондон (6), Венгрия (5), Венгрия - Будапешт (3), Германия (2), Германия - Мюнхен (1), Греция (4), Дания (2), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (6), Европа Восточная (195), Европа Центральная (34), Европейский союз (56), Египет (1), Индия (1), Ирландия (2), Исландия (1), Испания (15), Испания - Мадрид (5), Италия (1), Италия - Рим (1), Казахстан (2), Канада (1), Канарские острова (1), Кипр (1), Куба (1), Латвия (1), Люксембург (1), Македония (2), Малайзия - Куала-Лумпур (1), Мальта (1), Нидерланды (3), Новая Зеландия (1), Норвегия (1), Перу (1), Польша (4), Польша - Варшава (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Россия (5), Румыния (3), Сербия (3), Скандинавия (2), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (5), Соединенные Штаты Америки (1), Турция (4), Украина (3), Франция (5), Франция - Париж (3), Хорватия (3), Черногория (18), Чехия (179), Чехия - Прага (127), Швейцария (2), Швеция (2), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (2)

07.11.2013 19:28 Новости

Дом в Праге

Все чаще наши соотечественники, собираясь приобретать зарубежную недвижимость, останавливают свой выбор на покупке дома в Чешской Республике, и это неудивительно. Это красивая, зеленая страна с приемлемым климатом, где приятно жить в любое время года. В силу того, что ЧР – небольшое государство, то жизнь комфортна как в столице, так и в провинции. Впрочем, Прага пользуется большей популярностью, так как обладает развитой транспортной и социальной инфраструктурой и является крупным, многонациональным городом, где нашли свой новый дом представители разных стран и конфессий. Где дешевле Особенностью пражского рынка коттеджной недвижимости является широкий выбор объектов в различных ценовых сегментах. Стоимость коттеджей и вилл в наибольшей степени зависит от месторасположения. Одни из самых дорогих домов в чешской столице расположены в центральных районах города, что связано с дороговизной земли, а также отсутствием площадок для...

01.11.2013 18:35 Новости

Чешская недвижимость пережила кризис

Чешский рынок недвижимости меньше всего пострадал от глобального финансового кризиса, особенно в сравнении с другими странами Центральной и Восточной Европы. Свидетельствуют об этом данные Чешского статистического управления и Евростата, опубликованные накануне. Теперь в Чехии возможно купить недвижимость по адекватной нынешним условиям цене, чем заинтересовались не только покупатели со средним достатком, но и крупные инвесторы. Анализируя последствия финансового кризиса на международных рынках недвижимости, следует отметить, что рынок недвижимости Чехии пострадал незначительно, что объясняется, прежде всего, тем, что стоимость жилья изначально не была здесь завышена. Если бы не более низкие объемы продаж, то можно бы было констатировать, что кризиса в ЧР и вовсе удалось избежать. И в то время, как в других странах Европы было зафиксировано падение цен на десятки процентов, чешская недвижимость, по данным Евростата, потеряла в цене за...

30.10.2013 20:34 Новости

Новостройка или «вторичка»?

На прошлой неделе Чешское статистическое управление опубликовало данные по продажам новых квартир в столице страны. Согласно свежей статистике в третьем квартале в Праге девелоперы реализовали 1154 новых квартир. Таким образом, с начала нынешнего года было продано 3564 единиц нового жилья, что на 759 больше, чем год назад. Эти данные свидетельствует о том, что в стране существует высокий интерес к недвижимости в новостройках, несмотря на кризис, и местные и иностранные инвесторы продолжают рассматривать новое жилье в качестве одного из приоритетных способов удачного вложения средств. В то же время, спрос на чешскую недвижимость на вторичном рынке, судя по данным, также остаётся стабильным (за девять месяцев нынешнего года на вторичном рынке было продано на 105 квартир больше, чем за тот же период 2012 года). В этих условиях перед каждым, кто собирается приобрести квартиру в Чехии встает дилемма, какую недвижимость выбрать: в...

25.10.2013 17:45 Новости

Половина жителей Чехии хотела бы сменить жилье

Почти треть жителей Чешской Республики недовольны своим нынешним жильем, а более половины из них хотели бы сменить его. Об этом свидетельствуют результаты опроса общественного мнения, организованного и проведённого бюро STEM-MARK по заказу девелоперской компании FINEP. Больше всех не удовлетворены своим положением женщины. В возрастной группе лидируют опрошенные в возрасте от 30 до 44 лет, при этом самыми распространенными причинами недовольства были названы небольшая жилая площадь и изношенность жилья. Опрос также продемонстрировал, что значительная часть граждан Чехии не предпринимают ничего для того, чтобы изменить свое положение, главным образом, из-за того, что боятся не справится с финансированием покупки новой недвижимости. В частности, почти 54% респондентов заявило, что они не располагают достаточным объемом средств для приобретения лучшего жилья. Так отвечали, в основном, женщины в возрасте до 30 лет, а также лица без высшего...

24.10.2013 16:17 Новости

Жители Чехии покупают небольшие квартиры

Как отмечает чешское информагентство ČTK, в этом году среди жителей Чехии наблюдается наибольший спрос на небольшие квартиры. Это подтверждают как девелоперы, так и владельцы домов. Согласно данным ČTK, если пять лет назад люди чаще всего покупали квартиру общей площадью около 65 квадратных метров, то сейчас – на 5 «квадратов» меньше. «Хотя интерес к покупке собственного жилья падает в течение последних трёх лет, спрос на небольшие квартиры остаётся очень высоким. Сдать в аренду или продать маленькую квартиру легче, чем большую. В том числе и поэтому наших клиентов интересуют, главным образом, квартиры 2+kk площадью не больше 50 квадратных метров в центральных районах Праги или районах с хорошо развитой транспортной инфраструктурой» - отмечает Ян Захыстал из агентства недвижимости Rе/Max Alfa, по словам которого покупают такие квартиры, в основном, молодые семьи с целью постоянного проживания в них или для долгосрочной сдачи...

18.10.2013 19:01 Новости

Страхование недвижимости

Извлечение прибыли – первостепенная задача для многих владельцев недвижимости. С этой точки зрения Чешская Республика, в особенности Прага, предоставляет большое пространство для маневра при выборе привлекательного жилого объекта. Но, купив квартиру или дом в Чехии, многие россияне не задумываются всерьез об их страховании. Виной всему стереотип, укоренившийся в мышлении наших соотечественников еще с советских времен, который заставляет их думать, что неприятности будут обходить стороной их новое жилье. Между тем, по мнению большинства участников рынка, страхование недвижимости является обязательным условием обеспечения сохранности вложений и лучшим способом защиты собственных инвестиций. Что же нужно знать перед тем, как застраховать недвижимость? Во-первых, из множества предложений и компаний на рынке следует найти наиболее выгодного страховщика. Во-вторых, размер тарифных ставок страхования зависит не только от набора рисков, но и...

11.10.2013 19:00 Новости

Как хорошо заработать на квартире в центре Праги?

Вы решили купить недвижимость в Чехии, располагаете крупной суммой денег и не знаете как и во что её вложить, чтобы заработать на покупке? В таком случае у вас есть три варианта выгодного инвестирования средств на чешском рынке недвижимости. Во-первых, вы можете купить жильё подешевле, а затем продать подороже, воспользовавшись колебаниями стоимости недвижимости. Во-вторых, стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в перспективном районе, а затем дожидаться, пока спрос на неё не вырастет, после чего подороже продать. И третий способ – это купить разбитую квартиру в центре Праги (районы Прага 1,2), отремонтировать её и продать (или заселить арендаторов) по цене, превосходящей цену покупки. По мнению участников рынка, именно третий вариант является наиболее выгодным и доход при выборе данного варианта намного выше, чем покупка недвижимости в спальном районе столицы или других городах Чехии, потому что такие квартиры очень выгодно...

10.10.2013 17:33 Новости

Путеводитель для владельцев новой недвижимости в Праге

Вы только что стали счастливым обладателем чешской недвижимости, но не знаете где и как обставить свою новую квартиру или дом? Предлагаем Вашему вниманию путеводитель по магазинам, где Вы сможете найти все для благоустройства своего нового жилья. Хозяйственные и строительные магазины Крупнейшими хозяйственными и строительными магазинами в Чехии являются OBI и Bauhaus. OBI – это все для ремонта и строительства, здесь же можно найти электротовары, инструменты, осветительные приборы, сантехнику, товары для сада и многое другое. Официальный сайт: www.obi.cz Филиалы 1) Адрес: Prosecká 815/78, Прага Каждый день: 08.00-21.00 2) Адрес: Výtvarná 1033/3, Прага Каждый день: 08.00-21.00 Bauhaus – это крупная немецкая сеть магазинов стройматериалов, предлагающий подобный OBI ассортимент товаров по приблизительно тем же ценам. Официальный сайт: www.bauhaus.cz 1)Адрес: U Makra 130, Прага Будни: 07.00-21.00 Выходные: 08.00-21.00 2)...

04.10.2013 16:23 Новости

Налог за перевод прав на недвижимость продолжит платить покупатель

Верхняя палата Парламента Чешской Республики – Сенат ЧР – отказался внести поправку в систему налогообложения, которая обязывает покупателя платить государству налог за перевод права на недвижимость. Против этой поправки проголосовало 40 из 69 сенаторов. Таким образом, продавец продолжит платить данный налог вне зависимости от того, идёт ли речь о физическом или юридическом лице. Неизменной осталась и ставка налога, которая в 2014 году составит 4%. Причиной, по которой поправка была отклонена, стало нежелание сенаторов возлагать «чрезмерное финансовое бремя на граждан, которые покупают недвижимость с использованием ипотечного финансирования». В то же время, министр финансов ЧР в отставке Ян Фишер заявил, что вследствие непринятия Сенатом этой юридической нормы, бюджет Чешской Республики не досчитается в будущем году от 4 до 7 миллиардов крон, которые необходимо будет компенсировать за счёт других источников. Необходимо отметить, что...

02.10.2013 19:08 Новости

Хотите жить в Праге, но не хватает денег?

Столица Чехии Прага – это красивый, безопасный и недорогой для проживания город, куда с каждым годом приезжают всё больше иностранцев, чтобы приобрести в собственность жильё и тех, кого привлекает жизнь в самом центре Европы, местный мягкий климат и высокоразвитая инфраструктура. Благодаря постоянному развитию сектора недвижимости подходящий объект на чешском рынке жилья может найти практически каждый. Цена «квадрата» при этом зависит от местонахождения недвижимости: чем ближе к историческому центру, тем дороже. Например, в Праге 1 цена квадратного метра колеблется от 70 до 250 тысяч крон, зато на окраине города стоимость м2 не превысит и 70 тысяч. Если и Вы хотите жить в черте Праги, но не хотите платить за это удовольствие большие деньги, то мы можем предложить несколько районов, лучших по соотношению цена-качество. Во-первых, это район Прага 9, который находится на северо-востоке города. Это один из самых больших районов Праги, где...

27.09.2013 17:15 Новости

Испания – как выбрать регион

На протяжении последнего десятилетия испанский рынок зарубежной недвижимости является самым популярным рынком среди иностранных инвесторов. А после того, как глобальный финансовый кризис серьезно откорректировал цены на всю европейскую недвижимость – реализация мечты «покупка домика у моря» стала доступной и обычным покупателям. По данным различных источников, цена на недвижимость в Испании упала за последний год на 21-24%. Как следует из результатов исследования компании Gesvalt, средние цены на жилье в стране снизились в период с июля 2012-го по июль 2013 года на 23,54% до 1 326 евро за квадратный метр. При этом больше всего за последние 12 месяцев упала стоимость «квадрата» в автономном регионе Арагон – на 31,92% и провинции Толедо – на 24,78%. В свою очередь, в отчете аналитического центра EuropeG говорится о том, за первую половину 2013 года больше всего упали цены в Барселоне, на Коста-Браве и в Марбелье (от 20 до 50%) и...

25.09.2013 18:34 Новости

Квартиры в историческом центре Праги

Все, кто хотя бы раз побывал в Праге, подтвердят, что этот город лучше один раз увидеть, чем сто раз о нем услышать. Пражский Град, Карлов Мост, площадь Старого города: дух древней столицы магически действует и на туристов, и на местных жителей. Не случайно в Прагу ежегодно приезжает более трех миллионов туристов, и все больше из них, влюбившись в нее, возвращаются, чтобы купить здесь недвижимость и жить в этом городе. Наиболее популярен при этом исторический центр Праги, который считается одним из самых привлекательных мест для проживания во всей Центральной Европе, ведь именно с этих мест начиналась Прага как город, а Чехия - как государство. Здесь же находится огромное количество культурных памятников Праги, множество развлекательных, торговых и культурных учреждений. Естественно, все это отражается на ценах на недвижимость. Но вопреки традиционному мнению, что чем ближе к историческому центру находится квартира, тем она дороже...

04.09.2013 17:29 Новости

Недвижимость в пригородах Праги

Покупка недвижимости за границей становится с каждым годом все популярнее среди наших соотечественников. Одной из стран, недвижимость которой пользуется большим спросом, является Чехия, где россияне приобретают жильё, как для личного пользования, так и в бизнес-целях. В качестве объекта для покупки они рассматривают преимущественно дома и квартиры, расположенные в центре Праги и других крупнейших городах страны, в то время, как одни из самых привлекательных объектов чешской недвижимости по соотношению цена/качество находятся в пражских пригородах. За последние 5 лет привлекательность пригородов чешской столицы многократно выросла, а цены на недвижимость остались значительно ниже, чем в центральных районах города. Отток покупателей не остался незамеченным участниками рынка, и девелоперы стали вкладывать огромные средства в развитие пражской периферии. По каким причинам люди меняют центр Праги на пригород? Во-первых, это близость к...

03.09.2013 17:19 Новости

Строительство пассивного дома теперь обойдется дешевле

В течение первой недели работы программы Министерства окружающей среды ЧР «Новый зеленый свет сбережениям» было подано заявлений о предоставлении дотаций на сумму равной половину ее бюджета, чаще всего на строительство пассивных домов. Пассивный или энергосберегающий дом – это сооружение, основной особенностью которого является отсутствие необходимости отопления или малое энергопотребление – в среднем около 10 % от удельной энергии на единицу объема, потребляемой большинством современных зданий. Благодаря программе МОС ЧР возведение пассивного дома в Чехии теперь может оказаться дешевле строительства обычного. «Два года назад мы провели исследование и сравнили расходы на строительство обычно дома и дома с применением энергосберегающих технологий. Строительство пассивного дома при условии соблюдения всех норм безопасности и с применением самых современных технологий его внутреннего устройства обошлось в итоге всего на 10% дороже...

02.09.2013 17:46 Новости

Недвижимость в Карловых Варах – цены упали!

Небольшой городок Карловы Вары является самым известным и популярным курортом в Чехии. Он расположен на западе страны в 125 км от Праги у самого подножия Крушных гор в месте слияния рек Тепла, Охрже и Ролава. Во всем мире Карловы Вары славятся своими горячими минеральными водами (на поверхность выходят 12 целебных источников), предназначенныx, главным образом, для лечения заболеваний желудочно-кишечного тракта. Прекрасный местный климат, круглогодичный сезон, близость радоновых и горнолыжных курортов привлекают туристов со всего мира на протяжении уже нескольких веков. После же Бархатной революции Карловы Вары стали пользоваться популярностью излюбленным направлением инвесторов в зарубежную недвижимость, в том числе и россиян. Причин тому несколько: финансово-экономическая ситуация. Чехия – одна из немногих стран в Европе, которая не пострадала серьёзно от глобального кризиса; транспортная доступность. Всего в пяти километрах от города...

29.08.2013 18:12 Новости

Проект Zamecke zahrady: там, где живут мечты

Работать в городе, жить за городом: таковы современные мировые тенденции. Идти в ногу с ними Вам позволит проект Zámecké zahrady, сочетающий в себе городской комфорт, экологичность и безопасность загородной жизни. Будущий коттеджный поселок Zámecké zahrady – это настоящая жемчужина, в которой гармонично слились красоты Среднечешского края и вековые традиции европейской архитектуры. Территория проекта уютно расположена в одном из самых живописных и экологически чистых мест Чешской Республики в поселке Высоки Уезд, который находится в самом сердце Кривоклатского леса и в непосредственной близости от реки Бероунки, всего в 15 минутах езды от станции пражского метрополитена Зличин. Девелопером и инвестором проекта выступает компания Crestyl, которая работает на чешском рынке почти 20 лет и реализует в настоящее время 17 проектов по всей Чехии на сумму более миллиарда евро. Однако проект Zámecké zahrady...

23.08.2013 17:40 Новости

Программа «Новый зеленый свет сбережениям»

На прошлой неделе официально стартовала программа «Новый зеленый свет сбережениям» (Nová zelená úsporám) Министерства окружающей среды Чешской Республики (МОС ЧР), которая была принята с целью поддержать строительство экологического жилья в стране. «Только за первый рабочий день 1213 человек подали заявление о предоставлении дотации по программе «Новый зелёный свет сбережениям», - рассказал в интервью чешским СМИ пресс-секретарь МОС ЧР Матиаш Витик. «Программа предполагает три вида финансовой поддержки на уровне 30, 40 и 55 процента от объема предполагаемых расходов. При этом 55 процентов будет возмещено государством за самую качественную реконструкцию. В итоге размер государственного пособия будет зависеть от объема энергии, которую владелец недвижимости сможет сэкономить благодаря реконструкции. Принцип «Нового зелёного света сбережениям» я бы сформулировал следующим образом: чем эффективнее предполагаемые меры...

22.08.2013 17:53 Новости

Как эффективно заработать на сдаче в аренду жилья в Праге?

Деньги должны работать и приносить доход, гласит экономическая наука. Однако, к вопросу инвестирования необходимо подходить взвешенно и аккуратно, потому что потерять заработанные с большим трудом деньги не составляет особого труда. Лучшим же средством для сохранения и преумножения богатства являлись во все времена инвестиции в недвижимость. С этой точки зрения покупка и последующая сдача в аренду квартиры в Праге, пожалуй, идеальный вариант для вложения средств. Почему? Прага – это столица, деловой и культурный центр, популярный среди туристов в любое время года. Здесь существует постоянный и стабильно высокий спрос на квартиры, в том числе сдаваемые в аренду, а стоимость недвижимости ниже, чем в соседних странах центрально-европейского региона. Но это вовсе не означает, что любая пражская квартира способна приносить ее владельцу высокий и стабильный доход. Для того, чтобы наиболее эффективно зарабатывать на сдаче жилья в Праге...

16.08.2013 18:12 Новости

Покупатель чешской недвижимости

За последние три года список стран-фаворитов у российских покупателей недвижимости практически не изменился, и Чехия в нем фигурирует, по данным исследования Homes Collection, на 6-м месте. В то же время в последние несколько лет в ЧР наблюдается стабильный рост количества российских покупателей. Кто же приобретает недвижимость в Чехии? Мы составили портрет типичного российского покупателя недвижимости в самых популярных среди россиян чешских городах – Праге и Карловых Варах. Возраст покупателей чешской недвижимости Покупатели жилья в Чехии делятся на три группы. В первую группу входят молодые люди в возрасте до 35 лет, популярностью у которых пользуются преимущественно квартиры небольшой площади и студии по цене 25-60 тысяч евро. Во вторую – клиенты среднего возраста (35-45 лет), которые покупают 2-3 комнатные квартиры и небольшие дома стоимостью от 60 до 200 тысяч евро. К третьей группе относятся состоявшиеся люди старше 45 лет...

15.08.2013 17:36 Новости

Зачем обращаться в агентство недвижимости?

Покупка недвижимости – один из важнейших моментов в жизни каждого человека, а приобретение зарубежной недвижимости – мечта, к осуществлению которой он стремится порой всю жизнь. При этом одним из самых популярных направлений, где наши соотечественники чаще всего в последние годы покупают жилье, является Чехия, которая стабильно входит в десятку наиболее привлекательных в этом отношении стран. В настоящее время цены на недвижимость в ЧР вновь начали расти, спрос на жилье со стороны россиян постоянно увеличивается. Это, в свою очередь, ведет к росту активности мошенников, которые пользуются неосведомленностью иностранцев в области местного законодательства в целом, и сфере недвижимости в частности. Участники рынка предупреждают об этом своих клиентов, потому что это именно тот случай, когда сэкономив от двух до нескольких тысяч евро на квалифицированной риэлтерской и юридической помощи, в дальнейшем можно потерять десятки и сотни тысяч...

07.08.2013 18:08 Новости

Классификация чешской недвижимости

Чешская недвижимость, в отличие от российской, подразделяется на 10 различных видов в зависимости от типа недвижимости и количества комнат. Данная классификация применяется в основном на внутреннем рынке. 1. Гарсоньерка (garsonka) – представляет собой жилье, состоящее из одной комнаты небольшой площади с совмещенным санузлом и без коридора (иногда оборудованы небольшой кладовой). Гарсоньерки встречаются чаще всего в старом жилом фонде и пользуются повышенным спросом у молодого поколения чехов. 2. Ательер (ateliér) – обустроенное для жизни нежилое помещение с ванной комнатой и кухонным уголком. По шумовым, световым и другим характеристикам не удовлетворяет требованиям, выдвигаемым к жилой квартире. Данный тип недвижимости финансово более выгоден для покупки, чем квартира аналогичной площади. По закону в ательере может быть размещен юрадрес фирмы, однако физическое лицо там зарегистрировано быть не может. 3. 1+0 – квартира без кухни...

02.08.2013 18:16 Новости

Утепление недвижимости

Социологические исследования показали, что более 90% владельцев чешской недвижимости считает утепление жилья одной из самых выгодных инвестиций, однако почти 42% домов и квартир в Чехии до сих пор не утеплены, а более 20% владельцев даже не рассматривают возможность их утепления. Самыми проблемными с этой точки зрения считаются дома старой дореволюционной постройки и панельные дома. Эксперты называют следующие причины необходимости утепления недвижимости: во-первых, утепление позволяет сохранить тепло и создать максимально удобные и комфортные условия пребывания в помещении; во-вторых, качественная изоляция жилья вместе с заменой окон и модернизацией отопительной системы позволяет экономить до 80% ежегодных затрат на электроэнергию; в-третьих, растет уровень комфортности жилья: утеплитель защищает слабо отапливаемые помещения от возникновения сырости, плесени и гнили, защищает поверхности от коррозии, повышает уровень шумоизоляции и...

31.07.2013 19:36 Новости

Новый ГК Чешской Республики

Новый гражданский кодекс Чехии (ГК), который подписал в феврале бывший президент Чехии Вацлав Клаус, вступит в силу c 1 января 2014 года. Документ, разрабатывавшийся на протяжении почти десяти лет и состоящий из более чем трех тысяч параграфов, заменит кодекс, принятый в далеком 1964 году. Отличительной чертой нового ГК является акцент на права человека в имущественных отношениях и предоставление максимум пространства для соглашения сторон без привлечения государства. Корректировке подвергнутся и отношения экономических субъектов в сфере недвижимости, в частности, отношения между арендодателем и арендатором. Представляем Вашему вниманию наиболее значимые нововведения: Новый гражданский кодекс позволяет арендатору и арендодателю обратиться в суд в случае их неспособности договориться о размере арендной платы. Судья затем устанавливает размер аренды исходя из ее «обычной для данного места и времени» величины. ГК предполагает достижение...

26.07.2013 18:00 Новости

Квартиры с участками в Чехии

В то время как российская экономика продолжает бороться с последствиями мирового кризиса, уровень благосостояния россиян растет опережающими темпами по сравнению с ростом ВВП. В результате повышения платежеспособности населения увеличился спрос на недвижимость в стране, а цены на жилье, в особенности в крупных городах, вновь стремятся к заоблачным высотам. Между тем приобретение квартиры в Европе, например в Чешской Республике, обойдется значительно дешевле. Чехия предлагает огромное количество вариантов на любой вкус и кошелек. Идеальным же местом жительства, по мнению самих чехов, является квартира с «заградкой», то есть с собственным участком или палисадником. Участок – это частная территория, которая расширяет границы квартиры в пространство города. Благодаря нему люди приобретают возможность, проживая в центре мегаполиса, ежедневно отдыхать на свежем воздухе. «Родиной» формата дома с участком являются крупные западные столицы:...

24.07.2013 17:55 Новости

10 самых необычных квартир Чехии

С давних времен человека тянет ко всему неизведанному, необъяснимому и необычному. Это заставляет его вставать рано утром и делать какие-то немыслимые вещи, самосовершенствоваться, ведь необычное требует особенного подхода, так как в нем присутствует изрядная доля магического реализма. Выражается данное стремление к необычному у некоторых может, например, в желании посетить Чернобыль, прыгнуть с 30-километровой высоты или купить на все сбережения «Феррари». А у других – в желании по-особенному обустроить собственное жилище. В связи с этим необычные планировки квартир – далеко не редкость. С этой точки зрения, Чехия – не исключение, а потому и здесь можно встретить квартиры или дома с необычной, нестандартной планировкой. Как отмечают эксперты, такие квартиры расположены, как правило, в домах жилого фонда советской и досоветской постройки. Кстати, нестандартная планировка может стать и плюсом, и минусом для жилья. Нестандартные...

19.07.2013 18:58 Новости

Особенности национальной недвижимости в Чехии

Чешская Республика известна своим высоким уровнем жизни, культуры и безопасности. Она расположена в самом сердце Европы, входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Чехия также является одной из самых популярных стран среди иностранных инвесторов, которые успешно вкладывают средства в различные экономические отрасли страны. При этом особенно активно в последние годы скупается чешская недвижимость. Вот несколько характерных черт, которые отличают чешскую недвижимость от недвижимости других стран, и о которых вы, возможно, не знали. 1) в Чешской Республике запрещено изменять фасады исторический зданий без разрешения, в том числе нельзя менять окна, двери, стеклить балконы, что связано, прежде всего, с тщательным сохранением старинного архитектурного стиля. В то же время, чешские власти поощряют инвесторов и девелоперов, занимающихся реставрацией исторических зданий, предоставляя им значительные налоговые льготы. 2) в исторических домах Чехии, в...

17.07.2013 17:07 Новости

Сдавать малогабаритные квартиры выгоднее, чем более просторное жилье

Покупка квартир с целью ее дальнейшей сдачи в аренду – довольно распространенная практика в европейских странах. Если учесть, что большинство европейцев арендуют недвижимость, становится понятным, почему съемные квартиры пользуются большой популярностью. Выгоды такой покупки очевидны. Перспектива сдавать жилье и получать за это приличные деньги, не прилагая дополнительных усилий, выглядит очень привлекательно. Если тщательно отнестись к выбору квартиры, то от арендного бизнеса реально получать 5-6% годовых. Поэтому не вызывает удивления, что все больше российских покупателей зарубежной жилой недвижимости ориентируются на buy-to-let недвижимость (жилье приобретается для сдачи в аренду и получения стабильного и прогнозируемого дохода). Однако размер дохода и уровень спроса на конкретную недвижимость со стороны арендаторов находится в прямой зависимости не только от сегмента, но и от типа дома, что является ключевым критерием при покупке...

12.07.2013 17:07 Новости

Количество проданных квартир в Праге растет

За первые шесть месяцев 2013 года в Праге было продано 2175 квартир, что на 36% больше, чем за тот же период прошлого года, сообщают чешские СМИ со ссылкой на исследование девелоперской компании Ekospol. Согласно тем же данным, во втором квартале нынешнего года было продано 1155 квартир, в том числе 1053 единиц в новых домах с 50 и более квартирами, что на 24% больше, чем во 2-м квартале 2012 года. Авторы исследования называют несколько причин роста продаж жилья. Во-первых, это низкие ставки ипотечных кредитов в Чехии, которые достигли в начале нынешнего года своего исторического минимума (менее 3%). Во-вторых, серия скидок на квартиры, которые ввели застройщики в ряде новых проектов. В-третьих, продолжающаяся ценовая война между двумя крупнейшими девелоперами на чешском рынке (Central Group и Ekospol). И, наконец, в-четвертых, недоверие населения к проводимой властями пенсионной реформе, которая заставила многих граждан, неуверенных в...

10.07.2013 18:17 Новости

Чехия: гражданство и недвижимость

Президент Чешской Республики подписал новеллу закона о гражданстве, которая призвана упростить процедуру получения гражданства иностранцами и легализовать статус людей, у которых уже есть паспорта двух стран. Благодаря новому закону, теперь и дети иностранцев, родившиеся в Чехии или привезенные сюда в детстве, смогут по достижении 18-летнего возраста автоматически получить гражданство ЧР. Ещё одно изменение – появление института VIP-гражданства, который позволяет чешским властям предоставлять гражданство лицам, внесшим «значительный вклад в развитие чешской науки, культуры и спорта». Но главное нововведение – пункт, позволяющий иностранцам иметь двойное гражданство. Чехия традиционно пользуется популярностью у россиян. Только за прошлый год ЧР посетило более 170 тысяч граждан Российской Федерации. Отправляясь в Чехию, многие российские туристы хотят не только отдохнуть, но и оценить возможность остаться здесь жить и стать гражданином...

04.07.2013 17:51 Новости

Такая дорогая пражская недвижимость. Почему?

Прага остается, несмотря на незначительное снижение цен в прошлом году, одним из самых дорогих городов в Центральной Европе с точки зрения стоимости квадратного метра недвижимости. Согласно Real Estate Index, который ежегодно составляет компания Deloitte в рамках своего исследования европейского рынка недвижимости 13 европейских стран, цена «квадрата» в новостройках Праги составляет около 2 500 евро (примерно, 65 тысяч крон). «Стоимость новых пражских квартир примерно на 900 евро/м2 больше, чем в Варшаве и сопоставима с показателями таких значимых европейских городов, как Берлин и Брюссель», - комментирует результаты исследования Диана Радл Рогерова, сотрудник отдела центрально-европейской недвижимости в компании Deloitte. Необходимо также отметить, что Прага остается одним из самых дорогих городов по стоимости аренды недвижимости. Согласно исследованию Cushman & Wakeﬁeld, столица Чешской Республики занимает по этому показателю...

27.06.2013 18:54 Новости

Чешская Республика в рейтинге самых безопасных стран мира

Чешская Республика заняла 14-е место из 153 стран в рейтинге наиболее миролюбивых государств мира (Global Peace Index 2013), который был уже в 7-й раз опубликован австралийским Институтом Экономики и Мира стран. Таким образом, Чехия является самой безопасной для проживания страной в Центральной и Восточной Европе и превосходит по этому показателю такие страны, как США, Великобритания, ФРГ и Австралия. Полная версия списка доступна на официальном сайте организации Vision of Humanity. Напомним, что «Глобальный индекс миролюбия» (или рейтинг самых безопасных для жизни стран) – это показатель, который был разработан в 2007 году социологами и экономистами из международной группы экспертов Института Экономики и мира вместе с Центром мира и изучения конфликтов Университета города Сиднея, характеризующий, по их мнению, относительное миролюбие стран и регионов. При составлении Global Peace Index, ученые учитывают 23 внутренних и внешних...

26.06.2013 17:57 Новости

Аквапарки, бассейны и фитнес-клубы Праги

Вопрос о том, чем занять себя на выходных или как провести свободное время не актуален для жителей Праги, потому что чешская столица предлагает широчайший выбор досуга на любой вкус. Экскурсии, оздоровительные и косметические процедуры, кафе и рестораны, калейдоскоп ночных дискотек, клубов, театры, концерты классической и органной музыки, джаз-бары и многое другое. В Праге также созданы практически идеальные условия для любителей активного отдыха, и город буквально живет спортивной жизнью. Излюбленными местами отдыха пражан являются бассейны и аквапарки, которые расположены почти во всех районах, поэтому даже гостям города не составит большого труда найти бассейн на свой вкус. Аквапарки: Laguna Letňany (улица Tupolevova 665) Предлагаемые услуги в комплексе: бассейн, просторный фитнес-зал, сауна, джакузи. Стоимость посещения: взрослый билет (2 часа) – 140 крон, детский билет (2 часа) – 70 крон 2 часа, дети ростом ниже 100 см ...

20.06.2013 16:58 Консультации

Онлайн-программы для работы с кадастром недвижимости Чехии

Чешское геодезическое и кадастровое ведомство (ЧГКВ) представило новую бесплатную программу доступа к собственным кадастровым картам Mapy ČÚZK для смартфонов, оборудованных операционной системой Android и iOS. Данная программа, по задумке ее создателей, призвана обеспечить возможность использования кадастровых карт на месте и снизить нагрузку на работников ведомства. «Mapy ČÚZK является первой программой на рынке, которая предоставляет информацию только из официальных источников, то есть из базы данных Чешского геодезического и кадастрового ведомства», - сообщил в интервью авторитетной чешской газете E15 руководитель отдела управления геодезической информацией ЧГКВ Богумил Влчек. По его словам, с запуском программы Mapy ČÚZK менее актуальными становятся проблемы, с которыми сталкивались пользователи существующих коммерческих аналогов новой утилиты. «Высоко оценят новинку, прежде всего, наши маклеры...

19.06.2013 15:57 Новости

Недвижимость в Праге: как совместить необходимое с приятным?

Началось лето – лучшее время года, от которого веет блаженной ленью и солнечным светом. Лето – это море солнца, тепла и хорошего настроения. Для кого-то эти три месяца – время пляжного отдыха, а для кого-то – возможность открыть для себя красоты «старушки» Европы. И Прага – это город, где Вы сможете не только оценить великолепие архитектуры, погрузиться в атмосферу средневекового города, но и насладиться всеми прелестями современной жизни. Летний отдых в Праге – это прекрасная возможность не только отдохнуть душой и телом, изучить чужую культуру, но и присмотреть недвижимость. Что же Вас ожидает летом в древней чешской столице? Самое главное – это достопримечательности Праги, которые открыты в летнее время с раннего утра и до позднего вечера. Это и поражающий воображение старинный Пражский Град с грандиозным Кафедральным собором св. Вита, и уютная Злата Уличка, и очаровательная Староместская площадь, и таинственный Еврейский квартал и...

12.06.2013 19:35 Новости

Кооперативная квартира в Праге

У Вас есть желание купить недвижимость за рубежом? Вы хотите жить в европейской стране, но не можете найти подходящего предложения? Вы мечтаете купить квартиру, но для покупки не хватает достаточной суммы денег? У нас есть для Вас отличное предложение: кооперативная квартира в Чехии! По статистике кооперативные квартиры (družstevní byt) – это наиболее распространенная форма жилья в Чехии. Кооператив – это юридическое лицо, объединяющее собственников доли, обладающих правом найма конкретной квартиры. Кооперативные квартиры как объект собственности отличает от остальных ряд существенных деталей: во-первых, иностранец, не получивший ПМЖ в Чехии, не имеет права купить кооперативную квартиру. В то же время, членом кооператива может быть юридическое лицо, учрежденное иностранными гражданами; во-вторых, кооперативные квартиры зачастую на порядок дешевле аналогичных квартир в частной собственности, что связано, главным образом, с...

07.06.2013 19:01 Новости

Общественный транспорт Праги

Покупка зарубежной недвижимости остается одним из самых выгодных и надежных способов вложения капитала. Иностранные инвесторы давно облюбовали такие страны, как Испания, Болгария, Черногория. Среди же российских покупателей особой популярностью пользуется Чехия, привлекательность которой объясняется выгодным расположением в самом центре Европы, мягким климатом, размеренным темпом жизни, доброжелательным отношением населения к приезжим. Добавьте к этому лучшую в регионе недвижимость с точки зрения цена/качество, а также одну из самых развитых в Европе систем общественного транспорта (СОТ), которая заслуживает того, чтобы поговорить о ней отдельно. В 2010 году система общественного транспорта Чехии вошла в пятерку лучших в ЕС, а пражская СОТ была признана лучшей в регионе Центральной и Восточной Европы. Главной транспортной организацией в Праге является «Транспортное предприятие столичного города Праги» (Dopravni podnik hl. m. Prahy...

06.06.2013 16:12 Новости

Цены «голубого топлива» в Чешской Республике снижаются

Компания RWE, крупнейший поставщик газа в Чехии, принял решение снизить цены для своих клиентов на 10%. Об этом в середине апреля объявил член правления и коммерческий директор RWE Томаш Варкоп, сообщивший также, что помимо 10%-ой скидки, клиентам будут предложены премии за регулярные и своевременные платежи в размере до 3 тысяч крон, а также бонус в размере 3,5 тысячи крон за заключение двухлетнего контракта. Таким образом, расходы владельцев домов, использующие в хозяйстве газ (средний годовой уровень потребления энергии – 25 мВт/ч), сэкономят в 2013 году около 5,5 тысяч крон, а собственники квартир (средний уровень потребления 12 мВт/ч) – около 2,5 тысяч крон. По словам Варкопа, снижение цен поставляемого домохозяйствам «голубого топлива» связано с тем, что чехи в последние годы все чаще в целях снижения расходов переходят от одного поставщика энергии к другому: «Чешский газовый рынок является на сегодняшний день самым динамичным в...

31.05.2013 16:28 Новости

Чехия: биржа Profit - электричество и газ дешевле

Вопрос как сэкономить на потреблении электроэнергии и газа уже давно волнует не только жителей Чешской Республики, но и граждан большинства европейских стран. Одним из самых распространенных способов решения проблемы значительного роста стоимости «голубого топлива» и электричества стала частая смена поставщиков, а также участие в электронных торгах. Однако ранее на территории ЧР в них могли принимать участие только юридические лица и органы государственного управления. «Экономия средств экономических субъектов благодаря участию в электронных торгах достигала 15%, а иногда 20% и даже 25%», - говорит Радек Пастыржик из компании ENTERPplex. Но благодаря поправкам в законодательстве, практика биржевой торговли была с 2013 года распространена и на сектор чешских домохозяйств, которые, по расчетам экспертов, получат возможность ежегодно экономить от 10 до 20% общих расходов на обогрев и освещение своих жилищ. Чешские домохозяйства в начале...

29.05.2013 17:07 Новости

Инвесторы считают, что вкладывать деньги в Испанию выгодно и безопасно

Международная консалтинговая компания CBRE (CBRE – единственная в мире компания из занимающихся недвижимостью агентств, входящая в высоко котирующиеся рейтинги Standard & Poor's 500 и FORTUNE 500) опубликовала результаты ежегодного опроса «Барометр инвестиций в недвижимость», который посвящен планам международных инвесторов на этот год. Данные опроса свидетельствуют о позитивном настрое в инвесторской среде, так как большинство участников рынка ожидают значительного увеличения объемов инвестирования в нынешнем и следующем году. В частности, почти 58% опрошенных заявили, что собираются потратить в этом году на 20% средств больше, чем годом ранее, в то время как лишь 6% заявили о своем намерении сократить расходы. Стабилизация европейской экономики Одной из причин позитивного тренда, по мнению экспертов компании, является стабилизация европейской экономики. Кроме того, к инвестированию располагает и обстановка на рынке недвижимости в...

24.05.2013 17:32 Новости

Новый индекс цен недвижимости в Чехии

До сих пор в Чехии невозможно было узнать из официальных источников о ценах недвижимости на рынке. Исправить это недоразумение было поручено Министерству финансов ЧР, которое приняло постановление, согласно которому кадастровые управления страны отныне будут обязаны передавать информацию о ценах Чешскому статистическому бюро (ЧСБ). Напомним, что ранее информацией о ценах недвижимости располагали лишь филиалы Кадастра недвижимости ЧР, которые на основе письменного запроса предоставляли ее гражданам и налоговой инспекции. По этой причине инвесторы и участники рынка были вынуждены ориентироваться на квартальные индексы офертовых цен квартир и цен проданных квартир, которые ежеквартально публикует ЧСБ. Впрочем, надежность этих данных часто ставилась под сомнение, так как для составления индексов статистики использовали объявления и отчеты риэлтерских бюро. Кроме того, полная информация (первичка, вторичка, объемы продаж, цены)...

22.05.2013 18:14 Новости

Болгария предоставит вид на жительство иностранным инвесторам

Правительство Болгарии внесло существенные изменения в национальное миграционное законодательство, которые позволят иностранцам получить разрешение на проживание в стране при условии покупки недвижимости. Об этом на прошлой неделе на специальной пресс-конференции заявил консул Болгарии в Российской Федерации Ангел Георгиев. Георгиев отметил, что РБ готова предоставлять временный и постоянный вид на жительство иностранным бизнесменам и гражданам, если они купят недвижимость на сумму более 300 тысяч евро. «В феврале и марте в Болгарии были внесены изменения в законы об иностранцах и о гражданстве, которые позволят инвесторам в болгарскую экономику рассчитывать на льготы при иммиграции. Нашей целью является привлечение прямых инвестиций из-за рубежа. Способ привлечения инвестиций – предоставление временного и постоянного вида на жительство, возможности получить гражданство», – сказал консул. Он также добавил, что вид на жительство...

17.05.2013 18:28 Новости

Немцы и россияне скупают недвижимость в Черногории

Авторитетное издание The Wall Street Journal недавно назвало «лихорадкой приобретений» массовую покупку черногорской недвижимости иностранными инвесторами из России, Германии и Великобритании, которые приобретают дома и квартиры в этой балканской стране, как для отдыха, так и для вложения средств для последующей их сдачи в аренду. Причины увеличения спроса со стороны россиян очевидны: Черногория имеет репутацию отличной для проживания страны с безвизовым въездом и приемлемыми ценами. Кроме того, здесь отличный климат и лояльные к иностранцам законы в сфере земельно-имущественных отношений. Как следствие, в 2012 году на граждан России пришлось около 50% сделок с недвижимостью, совершенных в стране иностранными покупателями. У европейских же инвесторов, в частности, немецких и британских, свои причины покупки черногорских «квадратов»: учитывая существующие финансовые проблемы в Евросоюзе, а также туманные перспективы евро, многие из них...

16.05.2013 17:38 Новости

Ремонт недвижимости перед продажей или сдачей в аренду. Зачем?

Мировой финансовый кризис стал основной причиной падения продаж на чешском рынке жилой недвижимости и увеличения конкуренции среди ее продавцов. В результате, реализовать жилье в новых условиях стало значительно сложнее: хотя сбыть любой товар все еще можно, вопрос в цене. Но, следуя докризисным принципам работы, многие владельцы, желая продать недвижимость, не прилагают значительных усилий для того, чтобы привести ее в порядок, из-за чего она ощутимо теряет в цене (или наоборот, тратят значительные средства на ремонт, затраты на который не окупаются). Мало кто знает, что для извлечения максимума выгоды при минимуме затрат не нужны ни дорогой ремонт, ни эксклюзивный дизайн, а хоум-стейджинг, использование которого при низких расходах делает дом или квартиру намного привлекательнее. Что же такое хоум-стейджинг? Речь идет о маркетинговой технологии быстрых продаж недвижимости (впервые ее применил американский риэлтор Барб Шварц в 1972...

15.05.2013 17:16 Новости

Пражские гостиницы увеличили в 2012 году показатели доходности

Для гостиничного сектора чешской столицы прошлый год, несмотря на мировой финансовый кризис, стал одним из самых успешных. Не помешал пражским отелям продемонстрировать рост показателей доходности и загрузки номерного фонда и растущий уровень мировой конкуренции. По данным компании PwC, средняя годовая прибыль одного номера повысилась по итогам 2012 года более чем на 10%, а показатель RevPAR (является одним из основных показателей, характеризующих эффективность гостиничного бизнеса и зависит от средней стоимости номеров гостиницы и их средней загрузки за расчетный период) вырос на 6,3 процента. Таким образом, в рейтинге доходности отелей крупнейших европейских городов Прага уступила лишь ирландской столице Дублину, но сумела обогнать такие города, как Санкт-Петербург, Лондон, Париж и Берлин. По мнению аналитиков, таких высоких показателей пражским гостиницам удалось достичь, прежде всего, благодаря высокому интересу к Праге со стороны...

12.05.2013 19:45 Новости

Шесть причин купить недвижимость в Будве

Черногория уже давно сумела зарекомендовать себя в качестве благоприятной среды, как для инвестиций, так для проживания, благодаря чему она с каждым годом привлекает все больше иностранных инвесторов, желающих сохранить и преумножить свой капитал, вложив средства в зарубежную недвижимость. В свою очередь, одним из самых привлекательных и перспективных регионов Черногории является Будванская ривьера, включающая в себя город Будва и его окрестности, расположенный в центральной части побережья Адриатического моря и признанный самым теплым местом Средиземноморья. Будва является самым древнем поселением, построенном на берегу Адриатического моря, которое было основано в V веке до нашей эры. Он расположен в живописной, окруженной горами бухте, поэтому здесь удивительно чистый воздух. Это город с великолепной природой, красивой старинной архитектурой и развитой инфраструктурой. Но Будва славится не только морем, пляжами (их площадь составляет...

12.05.2013 16:00 Новости

Элитная недвижимость в Чехии

Элитная недвижимость – это не доказательство материальной состоятельности, это стиль жизни. Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости относительно небольшой, он всегда привлекал к себе повышенное внимание. Особое место занимает зарубежная элитная недвижимость, владение которой, в российских реалиях, считается уделом избранных. Однако реалии чешского рынка разрушают все существующие стереотипы. Если сравнивать чешскую столицу с Лондоном или Парижем, где для покупки приличного жилья нужен кошелек потолще, то Прага предлагает не менее качественный продукт по более привлекательной цене, стоимость которого постоянно растет. Причиной тому является эксклюзивность этих объектов и естественные ограничения в их предложении. Это позволяет покупателям чешской элитной недвижимости чувствовать уверенность в завтрашнем дне и преумножении вложенных средств. Что же такое элитная недвижимость в Чехии? Хотя каждый под элитной недвижимостью...

03.05.2013 16:51 Аналитика

Варна вошла в рейтинг лучших городов для начинающих предпринимателей

Варна вошла в число самых прибыльных городов в мире, где предприниматели могут начать собственный бизнес на личные средства, прежде чем найдут внешний источник финансирования. Такие данные опубликовала международная консалтинговая организация Funders and Founders, которая составила рейтинг из 13 городов, где легче и выгоднее всего начинать собственное дело. Лучшим городом авторы назвали индийский Бангалор, а Варна была признана лучшим европейским городом для стартапа (под стартапом имеются в виду молодые компании, находящиеся в стадии развития или исследования перспективных рынков). Главными критериями, на основе изучения которых был составлен рейтинг компанией Funders and Founders, являются: уровень производственных расходов (на аренду, еду); уровень развития местной инфраструктуры (транспорт, стоимость продуктов питания и коммунальных услуг); наличие высокоскоростного и дешёвого интернет-соединения; визовая политика государства;...

02.05.2013 21:38 Новости

Продажа муниципального жилья в Праге

Ожидается, что в июне этого года члены пражского городского совета в рамках первой волны приватизации утвердят решение о продаже около 1 200 принадлежащих городу квартир, расположенных преимущественно в 8- и 10-этажных панельных домах. С молотка уйдут определённые пражскими законодателями квартиры, построенные в период с 1990 по 1996 гг. в городских частях Прага 5 и Прага 14. «До конца этого года муниципалитет определит итоговую цену каждого отдельно взятого дома на основании экспертного заключения», – объясняет заместитель мэра Праги Иван Кабицки. По предварительным данным, цена одного квадратного метра выставленной на продажу «городской» квартиры составит от 15 до 18 тысяч крон, столичный бюджет при этом должен пополниться почти миллиардом крон. Часть средств, по словам Кабицки, пойдёт на финансирование различных городских проектов, преимущественно социальной направленности: «Речь идёт о таких проектах, как достройка городской...

26.04.2013 17:42 Новости

Недвижимость в Варне

В последние годы все больше наших соотечественников выбирают европейскую недвижимость в качестве надежного и выгодного способа вложения средств. И нет для них в Европе страны популярнее Болгарии. Чем же она так привлекательна? В первую очередь, это государство – член Евросоюза с изумительной по красоте природой, великолепными курортами и ласковым морем. Во-вторых, в Болгарии живет близкий россиянам по натуре и менталитету народ. И, наконец, там одни из самых низких цен на недвижимость в ЕС. Почему Варна В свою очередь, самым высоким спросом среди зарубежных инвесторов в Болгарии пользуется недвижимость одного из самых известных курортов страны – Варны. И это неудивительно. Варна, жемчужина болгарского Черноморского побережья и наследница давно исчезнувших цивилизаций, прошедшая испытания войнами, временем и экономическими кризисами, сегодня является крупным административным и финансовым центром Болгарии, одним из ее красивейших городов...

25.04.2013 14:26 Новости

Путеводитель для желающих инвестировать в Испанию

Аналитики крупнейшего французского банка, европейского лидера на мировом рынке банковских и финансовых услуг и одного из шести сильнейших банков в мире BNP Paribas объявили, что 2013 год станет «особенно благоприятным» для инвестиций в испанскую недвижимость. Об этом говорится в выпущенном банком справочнике Guía para Invertir en España (Путеводитель для желающих инвестировать в Испанию), где рассказывается о привлекательности, гарантиях и преимуществах вложений средств в объекты испанского рынка недвижимости. «Сегодняшний уровень экономической неопределенности несколько отвлек внимание международных инвесторов от Испании. Однако эта страна обладает рядом преимуществ, обеспечивающих выгодность вложений в ее риэлторский сектор», – утверждают представители BNP Paribas, уточняя, что к основным преимуществам этой пиренейской страны относятся высокий уровень жизни, выгодное географическое положение, развитая инфраструктура, а...

18.04.2013 17:26 Новости

Покупаем недвижимость в Черногории

За последние десять лет Черногория стала одной из стран, где россияне чаще всего приобретают недвижимость. У наших соотечественников есть масса причин для выбора именно этого балканского государства. 1. Эта красивейшая страна с многовековой историей и гостеприимным и радушным населением считается одним из самых чистых мест в Европе, регулярно попадающая в список самых благоприятных мест для отдыха и восстановления здоровья. 2. Антропологическая и культурная общность черногорцев. 3. Политическая и экономическая стабильность Черногории, а также прозрачные правила инвестирования по стандартам Евросоюза. 4. Благоприятные условия для ведения предпринимательской деятельности: отсутствие ограничений на прибыль и дивиденды, свободный доступ к рынкам ЕС, наличие зон свободной торговли, таможенные льготы. 5. Привлекательные цены на жилую недвижимость Черногории, средняя цена недвижимости составляет 1430 долларов за квадратный метр: стоимость...

17.04.2013 18:56 Новости

Покупка магазина в Болгарии

Предположим, что Вы сделали выбор в пользу магазина в качестве целевого объекта собственных инвестиций. Следующим шагом станет выбор объекта в зависимости от торговой площади, расположения, продукции. Для этого необходимо получение максимально подробной информации о компании и самом бизнесе. Желательно сделать как юридическую экспертизу фирменной документации, так и экономический анализ активов, деловой репутации и перспектив развития данного дела. Покупка готового бизнеса потребует составления оценочного заключения с четким обоснованием цены и проведение оценки обоснованности запрашиваемой цены. Сама же процедура покупки бизнеса (коммерческой недвижимости) в Болгарии очень проста. Если покупателем является частное лицо, то при себе нужно иметь загранпаспорт с разрешением на пребывание на территории страны, если же покупка совершается юрлицом, то понадобятся учредительные документы на фирму. Подводные камни Очень важно помнить, что...

10.04.2013 18:48 Консультации

Чехия: справка из кадастра недвижимости

Собираетесь в Чехии купить квартиру, дом или земельный участок и не хотите быть обманутыми? Тогда внимательно изучите справку из кадастра недвижимости (КН). Этот документ Вам понадобится при осуществлении любой операции с недвижимостью в Чехии. Его заверенную копию возможно получить не только в КН, но и у нотариуса, на почте и в администрации конкретного населенного пункта, а незаверенную – на интернет-странице КН cuzk.cz или katastrnemovitosti.cz, действителен же он будет на протяжении двух месяцев с момента получения. Справка из кадастра недвижимости состоит из заголовка и семи частей. Заголовок В заголовке указываются дата и время выдачи документа, а также данные о населенном пункте, районе, кадастровой территории и порядковый номер земельного участка. Часть A: собственник (Vlastník, jiný oprávněný) В первой части указываются сведения о собственнике/собственниках недвижимости, на которую выдается справка из...

04.04.2013 18:57 Новости

Чехия: 2013-й – год рефинансирования

Нынешний год станет для большинства чешских банков ключевым. Примерно у 100 тысяч ипотечных кредитов, выданных в 2008-10 гг., подходит к концу срок фиксации процентной ставки, и, по самым скромным расчетам, около 60 тысяч их держателей собирается поменять банк. Таким образом, в Чехии начинается новая битва за клиентов, стоимость которой оценивается в 80-100 миллиардов крон. По причине того, что в 2008-10 гг. договоры о предоставлении ипотечного кредита заключались на менее выгодных для клиентов условиях (процентные ставки превышали тогда 5%), аналитики и участники рынка ожидают, что большая часть из них приложит максимум усилий для того, чтобы добиться снижения ипотечной процентной ставки любыми доступными способами. «Среднее значение ставки в ЧР за последние пять лет снизилось почти на 2%, посему клиенты рассчитывают, что им удастся договориться с банками об ее снижении», – отмечает Петр Плоцек из UniCredit Bank. То, что большинство...

04.04.2013 17:57 Новости

Магазин в Болгарии

Покупка готового бизнеса в европейской стране представляется для многих наших соотечественников привлекательным и доступным вариантом получения пусть небольшого, но стабильного дохода. Чаще всего для покупки бизнеса россияне выбирают такие страны, как Германия, Испания, Италия или Франция. Менее востребованными остаются, в силу своей дороговизны, Австрия и Швейцария. Самой же популярной страной для инвестиций в бизнес уже на протяжении нескольких лет является Республика Болгария (которая остается также и одной из самых востребованных для приобретения недвижимости). Чем же привлекает российских предпринимателей Болгария? Причин тому несколько: низкие налоги и растущий уровень жизни. Отдельно стоит отметить гостеприимство местных жителей - болгары дружелюбно относятся к нашим соотечественникам, без труда они понимают и русскую речь. Благодаря этому, данная балканская страна весьма популярна не только среди многочисленных российских...

28.03.2013 18:51 Новости

Чехия: уроки «Зеленой долины»

Приобретение недвижимости, построенной на земельном участке, который не принадлежит покупателю, сопряжено с неочевидными на первый взгляд рисками. В этом, к сожалению, смогли убедиться жители пражского района Zelené údolí (Зеленая долина), которым новый владелец земли под «Зеленой долиной» известный в Чехии спекулянт с земельными участками Властислав Андрш угрожает ныне выселением и сносом принадлежащих им домов. Напомним, что проект «Зеленая долина», квартиру или дом в котором приобрели около 360 семей, был реализован с 2000 по 2003 гг. позже обанкротившейся компанией IPB Real. Участок же земли, на котором был проект реализован, изначально принадлежал государству, которое, в свою очередь, обязалось в последствие передать ее в пользование жилищному товариществу на 90 лет. Однако этого не произошло. Этим воспользовалась компания GV Reality, владельцем которой и является адвокат Андрш. В декабре 2012-го года он купил...

28.03.2013 17:51 Новости

Цены на новостройки в Черногории снизились

Государственное статистическое управление Черногории опубликовало на прошлой неделе отчет об итогах развития рынка недвижимости страны. Согласно приведенным данным, различные сегменты черногорского рынка продемонстрировали отличную друг от друга динамику. Стоимость квадратного метра жилья в среднем по стране упала на 11% (до 1092 евро). Максимальный рост цен был зарегистрирован в сегменте земельных участков, стоимость которых выросла за 2012-й год на 15,9%. Цены же на квартиры в новостройках снизились почти на 14%. При этом самыми дорогими остаются строящиеся жилые дома в курортном центре Черногории – Будве (2112 евро за м2), далее следуют Бар (1682 евро), Петровац и Ульцинь (1400 евро). Рекордное за последние несколько лет падение цен на новостройки привело к тому, что количество сделок на рынке недвижимости Черногории резко возросло на 58% (данные за четвертый квартал 2012-го). Согласной той же статистике, благоприятной рыночной...

21.03.2013 19:23 Новости

Преимущества чешской ипотеки

Все больше россиян и граждан стран бывшего СССР приобретают недвижимость за рубежом. Одной из самых привлекательных в этом плане стран является Чехия, которая и во времена глобального кризиса оставалась популярной среди зарубежных инвесторов. По мнению экспертов, существует как минимум две причины, почему именно Чешская Республика так полюбилась иностранцам. Во-первых, чешский рынок недвижимости по соотношению цена/качество является лучшим в регионе Центральной и Восточной Европе. А во-вторых, в ЧР существует развитый рынок ипотечного кредитования. По некоторым данным, каждый второй россиянин, покупающий чешскую недвижимость, рассматривает возможность покупки жилья при помощи ипотечного кредита. И это неудивительно, ведь выгоды ипотеки неоспоримы: это и возможность в короткий срок стать собственником жилья, и возможность выгодно вложить деньги, а также получить визу за недвижимость. Что же касается чешской ипотеки, то местный рынок...

20.03.2013 17:39 Новости

Популярность испанской недвижимости среди нерезидентов растет

Испанская недвижимость вновь пользуется спросом среди иностранцев. Об этом свидетельствует статистика Генерального Совета Нотариусов, согласно которой 38 312 иностранных граждан приобрели в Испании в прошлом году жилую недвижимость, а количество операций с их участием возросло по сравнению с 2011 годом на 28,4 процента. Эти данные вплотную приблизились к рекордной отметке докризисного 2007 года, когда 41 787 иностранцев купили в стране жилье. Таким образом, 2012 год стал переломным для иностранных инвестиций в недвижимость Испании: с каждым кварталом показатели постоянно росли, увеличившись на 16,2 процента в первом квартале 2012 года, на 15,3 процента во втором, на 31,2 процента в третьем и на 32,5 процента в четвертом. В то же время, средняя стоимость покупаемого жилья продолжила свое падение и составила 230 000 евро, а количество покупок, не превышающих 160 000 евро (напомним, что при покупке недвижимости, которая стоит как минимум...

19.03.2013 19:17 Новости

«Болгарская весна» в Варне и квадратные метры жилья

Крупнейшие болгарские СМИ в конце прошлого месяца сообщили об отставке одного из самых уважаемых политиков страны Кирила Йорданова с поста мэра города Варна. За 13 лет пребывания Йорданова в должности, он сумел превратить этот прибрежный город в самый быстроразвивающийся город в Болгарии. Однако политический кризис, недовольство населения, обвинившего мэра в «продаже шайке нечестных на руку бизнесменов» и самосожжение Пламена Горанова поставили крест на карьере экс-мэра. Поступок художника и активиста Горанова потряс не только Варну, но и всю Болгарию. Этот инцидент произошел 20 февраля. Горанов, выступавший за отставку главы города и всего городского совета, облил себя бензином и поджег прямо перед мэрией Варны. Одиннадцать дней спустя он скончался от полученных ожогов. После того, как Йорданов узнал о поступке борца за справедливость, он немедля объявил о своей отставке: «Жители Варны потребовали моей отставки, и сегодня я официально...

18.03.2013 10:55 Новости

Компания RIPID S.R.O.: 7 лет на рынке недвижимости Европы

В этом году компании RIPID S.R.O., предлагающей недвижимость в Чехии и других странах Европы, исполняется семь лет. Компания RIPID S.R.O. с момента своего основания в 2006 году занимается продажей недвижимости в странах Европы. На сегодняшний день компания завоевала авторитет команды высокопрофессиональных специалистов в этой сфере. В агентстве работают опытные консультанты, владеющие полной информацией в сфере зарубежной недвижимости. К своему семилетию компания RIPID S.R.O. достигла того уровня оказания услуг, что имеет множество постоянных клиентов и надежных партнеров во многих. Информация об объектах недвижимости обновляется на сайте компании максимально оперативно. Клиенту предлагаются только актуальные сведения об имеющихся для продажи объектах. Так, сегодня это более 7 тысяч объектов недвижимости, каждые сутки добавляются и продаются десятки новых объектов. Кроме того, к своему седьмому дню рождения компания RIPID S.R.O...

15.03.2013 17:13 Новости

Прага: квартира или дом?

Все больше наших соотечественников рассматривает возможность приобретения недвижимости за рубежом. И это неудивительно, ведь российские цены недвижимости уже вполне сопоставимы с европейскими, при этом перспектива спокойной и комфортной жизни в «старушке» Европе выглядит весьма привлекательно. Наибольшей же популярностью в этом плане пользуется столица Чехии Прага, выбор в пользу которой сделали уже несколько десятков тысяч россиян. Однако, приняв принципиальное решение о приобретении жилья в Праге, перед каждым покупателем встает не менее важный вопрос: что купить - дом или квартиру? У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, а жизнь постоянно подбрасывает на чашу весов все новые аргументы «за» и «против» одного из них. Поэтому для принятия взвешенного решения принципиально важно учесть все преимущества и недостатки жизни в квартире и в частном доме перед тем, как принять окончательное решение. Аргументы «за» частный дом...

14.03.2013 15:13 Новости

Отели Черногории: стоит ли игра свеч?

В последние годы все больше людей вкладывает деньги в различные отрасли Черногории: от сельского хозяйства до электроэнергетики, от строительства до операций с земельными участками. И это неудивительно, ведь вложенные средства довольно быстро окупаются, чему способствует благоприятная экономическая ситуация в стране. Но самой популярной и привлекательной сферой с точки зрения вложений считается туристическая отрасль. Это связано, во-первых, с тем, что Черногория входит в десятку красивейших стран мира и является единственной экологической европейской страной, почти треть территории которой находится под охраной ЮНЕСКО. Во-вторых, правительство Черногории включило развитие туристической отрасли в список своих приоритетных стратегических задач. И, в-третьих, именно доходы от туризма составляют основу доходной части бюджета этой страны, чем объясняется повышенное внимание государства к этой отрасли. Позитивный тренд ее развития...

13.03.2013 17:57 Новости

Почему русские выбирают Болгарию?

С незапамятных времен территория современной Болгарии привлекала правителей различных великих империй. Сегодня же она привлекает покупателей недвижимости разных категорий из многих стран, в частности, англичан, граждан скандинавских стран, испанцев, немцев. Но особенно популярна Болгария среди россиян и граждан бывших республик СССР. Как известно, любовь русских людей к этой черноморской стране уходит своими корнями во времена существования Восточного блока, когда отдых на болгарской «ривьере» был воплощением респектабельности советского гражданина и подчеркивал его особый статус. В этом плане Болгария максимально близка любому русскоязычному человеку и не зря ее называли шестнадцатой советской республикой. В наше же время россияне могут не просто проводить тут свой отпуск, но и приобрести собственный домик в горах или у моря. Этой возможностью, как показывает статистика, воспользовались уже несколько десятков тысяч россиян и граждан...

07.03.2013 16:18 Новости

Почему строят «малометражки»?

Мировой финансовый шторм еще не утих, но уже пришло время подсчитывать убытки, которые он нанес экономике: государственные банкроты, снижение уровня жизни, рост уровня безработицы. Не остался в стороне и рынок недвижимости, где было отмечено существенное падение продаж и многочисленные банкротства мелких, средних и ряда крупных девелоперов. В результате кризиса произошло также и изменение структуры спроса и предложения, которое можно наблюдать на примере чешской столицы Праги. Не редким вариантом здесь стали «трешки» размером 60 квадратных метров… Доступны по цене Согласно октябрьским данным, в текущих девелоперских проектах домов с 50 и более квартирами местных застройщиков, которые составляют почти три четверти пражского рынка недвижимости, не удалось реализовать почти шесть тысяч квартир. Большую часть из них, как показывает опрос компании EKOSPOL, составляют «малометражки», в то время как доля многокомнатных квартир достигает лишь...

06.03.2013 18:18 Новости

Зачем покупать недвижимость в пригороде Праги?

Все больше людей в разных уголках мира, испытывая стресс от повседневной столичной жизни и страдая от хронической усталости, переезжает на постоянное место жительства за город. Такая тенденция наблюдается в Европе на протяжении последних 25 лет, а в США – более полувека. В Чехии же удаленные от города микрорайоны начали развиваться лишь в начале девяностых годов после падения коммунизма и по мере развития рыночной экономики. Это подтверждает и статистика: в частности, согласно данным Чешского Статистического Бюро, количество жителей ряда чешских районов, примыкающих к большим городам, возросло за последние десять лет почти на 30%. Особенно «отличились» города-спутники Праги, население которых за тот же период возросло более чем в два раза. Что же заставляет людей продавать квартиру в центре чешской столицы и переезжать в город-спутник? Согласно различным исследованиям, приобретение недвижимости недалеко Праги имеет массу преимуществ...

01.03.2013 18:34 Новости

В Чешской Республике продолжается снижение ипотечных процентных ставок

Ипотечные процентные ставки в Чехии продолжают бить рекорды. По итогам января нынешнего года они в очередной раз обновили свой исторический минимум и составили 2,73% при пятилетней фиксации и 2,74% при трехлетней фиксации процентной ставки. Падение значения ставок, начавшееся еще в 2011-м году, значительно отразилось на покупательском спросе на чешскую недвижимость и привело к существенному росту числа выданных ипотек в прошлом году: в целом частным лицам, компаниям, городским и местным властям банки выдали 60 461 ипотечных займов на сумму 123 211 миллиардов крон, что на 3% больше, чем годом ранее (сюда входят и рефинансированные ипотеки, составившие от 20 до 30% от общего объема). По мнению аналитика Hypoteční bankа Яна Садила, та ситуация, которая ныне наблюдается в сфере ипотечного кредитования, стала результатом относительно стабильных цен на недвижимость и рекордно низких процентные ставок в ЧР и привело к тому, что...

28.02.2013 15:20 Новости

Испания: конфискат или не конфискат? Вот в чем вопрос!

Испанская залоговая банковская недвижимость (она еще называется банковский конфискат) является одним из самых «модных» современных направлений на мировом рынке недвижимости. Покупка этих объектов была ранее профинансирована банками на 100% от их оценочной стоимости, однако задолженность клиентов по ипотекам, пострадавших в большинстве своем из-за мирового финансового кризиса, позволила им конфисковать данную недвижимость. За годы кризиса испанские банки стали одними из крупнейших собственников на рынке недвижимости Испании: им ныне принадлежат не только дома и квартиры, но и коммерческая недвижимость, земли, недостроенные из-за кризиса объекты. В то же время, банкам не выгодно содержать эту недвижимость, так как за нее надо платить налоги государству. Вдобавок, европейские власти обязали их как можно скорее избавиться от «токсичных» активов, к которым относится и принадлежащий им огромный объем недвижимости. Как итог, банки значительно...

27.02.2013 18:07 Новости

Черногория - сувениры

Черногория… Как много в этом звуке для сердца русского слилось! Как много в нем отозвалось! Перефразируя стихи классика о российской столице, мы можем сегодня то же самое сказать об этой стране. Эта гостеприимная страна, расположенная на берегу Адриатического моря, успела стать излюбленным местом отдыха российских туристов. Большая часть туристов, посещающих Черногорию, влюбляются в эту сказочную по своей красоте страну буквально с первого взгляда, поэтому неудивительно, что каждому хочется взять домой ее частичку. И тут существует масса вариантов! Алкоголь Самыми знаменитыми черногорскими сувенирами являются вина. Из красных вин самым лучшим считается «Вранац» – полусухое или сухое, достаточно терпкое вино из трех сортов местного винограда, а из белых – «Крстач». Такие напитки лучше не покупать в гостинице или на рынках, а в магазинах. Во всем Средиземноморье, в том числе и в Черногории, популярна также фруктовая водка – ракия...

27.02.2013 17:07 Новости

Назад в прошлое – новый закон

С 13 февраля 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 12.11.2012 года №194-ФЗ, устанавливающий ответственность за совершение незаконных валютных операций в соответствие с новой редакцией части 1 статьи 15.25 КоАП РФ О нарушение валютного законодательства РФ и актов органов валютного регулирования. Таким образом, теперь деньги на зарубежные счета российских граждан должны будут поступать исключительно транзитом через отечественные банки, а за несоблюдение нормы нарушителю грозит штраф в размере от 75 до 100% всей суммы поступления. Тщательно изучив новый закон, мы решили разобраться, почему российские власти приняли его именно сейчас, как пострадают от этого граждане РФ, живущие за рубежом, и как это отразится на их возможностях покупать и продавать свою заграничную недвижимость. Что это значит? С практической точки зрения нововведение означает, что для всех российских резидентов (неважно, речь идет о физическом или юридическом...

15.02.2013 14:47 Новости

Чехия: Нечас сказал «нет» повышению налогов в ближайшие два года

Чешское правительство не будет менять ставки налогов в 2013-2014 гг., об этом на прошлой неделе заявил премьер-министр Петр Нечас. Председатель правительства объяснил это желанием чешского руководства стабилизировать ситуацию в деловой среде, чрезвычайно восприимчивой к любым изменениям в налоговой области: «Мы понимаем, с каким трудностями пришлось столкнуться предпринимателям в конце прошлого года из-за неопределенности, связанной с согласованием новой ставки НДС. Правительство ЧР также осознает, что постоянные разговоры об изменениях в области налогового законодательства серьезно затрудняет процесс планирования экономических субъектов. По этой причине мы воздержимся в период 2013-2014 гг. от каких-либо изменений ставок налогов». Таким образом, кабинет Нечаса отказался от введения «угольного» налога, предусматривавшего увеличение налогообложения всех, кто использует уголь или мазут для отопления помещений, о котором ранее в интервью...

14.02.2013 15:31 Новости

Недвижимость в Испании – лучшая инвестиция в собственную старость

Испания на протяжении последних нескольких лет возглавляет список самых привлекательных стран для покупки недвижимости и проживания среди пенсионеров со всей Европы, особенно из стран с холодным и мокрым климатом. Одним из таких примеров является Россия, где люди пожилого возраста все чаще решаются на переезд за рубеж, чтобы там провести свои золотые годы. Постепенно уходят времена, когда жизненные ориентиры большинства из них оставались неизменными — домик в деревне, зеленая грядка, тепличка. Теперь, накопив денег, они не раздумывая, покупают квартиры за границей, вместо того, чтобы кидать свои сбережения на съедение российским пенсионным фондам или инфляции. Согласно официальной статистике, значительная часть из них выбирает Испанию и причин тому сразу несколько. Море, солнце и вода Для большинства людей, не только для пенсионеров, идеально подходит теплый, ласковый средиземноморский климат Испании. Солнце тут светит 300 дней в году...

08.02.2013 21:23 Новости

Болгарские сувениры

На протяжении уже многих лет Болгария является одним из самых популярных мест отдыха россиян. Болгария – это близко, недорого и понятно, но все-таки заграница. И поэтому, как и перед поездкой в другие страны, важно заранее знать, чем славится это балканское государство и что можно оттуда привезти. Благо, что там есть из чего выбирать. В Болгарии найдется множество вещей с местным колоритом, и перед каждым туристом встает нелегкая проблема выбора сувенира… Розы Самым популярным болгарским подарком считается розовое масло и косметика, изготовленная на его основе. Болгарская масличная роза – один из символов Болгарии – знаменита во всем мире. Эти цветы выращивают в «Долине роз», что близ города Казанлык. Тут розы собирают и здесь же из их лепестков производят масло, на основе которого потом делают косметику, различные крема, парфюмы, шампуни, ароматическую соль. А если хорошо поискать, то можно найти и варенье из роз, розовый ликер...

08.02.2013 20:23 Новости

Самые востребованные профессии в Чешской Республике

Экономический кризис в Европе продолжается. Дефицит госбюджета, рост госдолга, массовые сокращения: такими заголовками пестрит большинство европейских газет. Греция, Италия, Испания, Португалия, Ирландия – число стран, серьезно пострадавших от кризиса только увеличивается. Не осталась в стороне и Чехия, где в прошлом году был отмечен рекордный с начала кризиса уровень безработицы. В то же время, несмотря на рецессию, в некоторых отраслях чешской экономики, наоборот, был отмечен рост спроса на рабочую силу. О том, кем нужно работать, чтобы не бояться кризиса и какие профессии будут востребованы в нынешнем году, вы узнаете из нашего следующего материала. Национальная обсерватория занятости и образования (НОЗиО), отслеживающая ситуацию на чешском рынке труда, на прошлой неделе опубликовала отчет-анализ структуры спроса по профессиям и отраслям чешского народного хозяйства. Согласно отчету, чешские работодатели более всего нуждались в...

01.02.2013 17:16 Новости

Черногория – курс на ЕС

Интеграция в Евросоюз является одной из главных внешнеполитических задач Черногории, поэтому согласие лидеров 27 стран и руководства ЕС о начале переговоров с Подгорицей о членстве в ЕС, которое было получено в июне 2012 года, стало главным событием в истории этой молодой балканской страны. В настоящий момент переговоры между обеими сторонами продолжаются, однако конкретные сроки названы до сих пор не были. Виной тому ряд проблем, прежде всего, связанные с неэффективностью государственного управления, коррупцией и размахом организованной преступности. С визой или без? Свидетельством того, что без решения данных проблем, вступление Черногории в ЕС невозможно, являются недавние попытки рядом западноевропейских стран восстановления визового режима между Евросоюзом и этой балканской страной. Такой сценарий развития событий допускает и Совет министров ЕС и Европарламент, который предложил в декабре прошлого года рассмотреть подписание...

30.01.2013 19:33 Новости

Объемы продаж в пражских новостройках бьют рекорды

Объемы продаж квартир в пражских новостройках поставили очередной посткризисный рекорд. Из анализа одной из крупнейших девелоперских компаний Чехии Skanska reality, в столице Чехии в 2012 году было продано 4720 новых квартир из 7183, находившихся на рынке, что на 2,5% больше, чем в позапрошлом году (в 2011 г. – 4 562 квартиры). Рост продаж был обусловлен рекордно низкими ставками ипотечного кредита и снижением цен ряда проектов крупных застройщиков, которые, в борьбе за клиентов, предлагали квартиры, чуть ли не по номинальной стоимости. В частности, компания Skanska Reality предлагала жилье в трех своих крупных объектах с 20% скидкой, а также бонусом в виде оплаты коммунальных платежей в течение 6 месяцев или бесплатной сборки кухни. Ее конкурент Central Group, в свою очередь, объявил летнюю распродажу квартир-студий стоимостью 1,3 миллиона крон и менее. Увеличению числа проданных квартир в прошлом году способствовал также...

24.01.2013 19:53 Новости

Покупать недвижимость в Болгарии стало безопаснее

В Болгарии по инициативе правительства страны официально запущен сайт при Агентстве по регистрациям property-in-bulgaria.bg, целью которого является предоставление информации иностранным гражданам в процессе покупки болгарской недвижимости и ее последующим управлении. Об окончании работ над его созданием и запуском сообщили на специальной пресс-конференции премьер-министр Болгарии Бойко Борисов и министр правосудия Диана Ковачева. Комментируя запуск сайта, министр Ковачева в интервью «Радио Болгария» отметила, что «число махинаций с недвижимостью значительно возросло. Хотя и нет точной статистики, но их жертвами становятся, в основном, иностранные граждане, желающие купить недвижимость в Болгарии, преимущественно в районе Черноморского побережья. Но, благодаря новому сайту, я уверена, что число жертв таких махинаций значительно сократится. В этом и заключается смысл инициативы по борьбе с этим видом преступности». Посол...

18.01.2013 18:04 Новости

Чехия: ипотечные кредиты и инвестиции

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Евросоюзе, Чешская Республика на протяжении последних лет остается одним из островков стабильности в океане мировой рецессии: в стране отмечен экономический рост, безработица удерживается на приемлемом уровне, а инфляция находится под контролем монетарных властей. Стабильная макроэкономическая ситуация является залогом того, что чешский рынок недвижимости все также является одним из самых привлекательных европейских рынков для инвестирования, сочетающий в себе надежность и относительно высокую прибыльность. А благодаря уникальному для Европы сочетанию широких возможностей для ведения бизнеса, неприкосновенность и безопасность которого гарантирует государство и великолепным условиям для жизни, спрос на недвижимость в ЧР в последние годы не только не уменьшался, но даже рос. Существенную роль в этом сыграли низкие ипотечные процентные ставки, оказавшие на чешский рынок недвижимости...

16.01.2013 19:34 Новости

Черногория – очарование рая

Республика Черногория - государство на юго-востоке Европы, граничащее с Сербией, Хорватией, Боснией и Герцеговиной и Албанией. Столица Цетинье, главный город - Подгорица. Население 620 тысяч человек. Официальный язык - сербский иекавского наречия. Валюта - евро. Не так давно россияне открыли для себя удивительную страну Черногорию. Те, кто побывал здесь однажды, сумеют объяснить отличие между пусть и небольшим, но суверенным и необычайно красивом государством и - окраиной Югославии, становившейся ареной гражданских войн. Монтенегро – именно так обозначено это государство на карте Европы. Оно является синонимом безмятежности, настоящего сокровища Адриатики и Балкан. Природа одарила этот край мягким морским климатом, живя в котором в особом неторопливом ритме, мало кому приходят мысли о войне. Местные слишком ленивы, чтобы воевать – утверждают иностранцы. Именно неторопливость и степенность – отличительные черты местного менталитета...

09.01.2013 16:58 Новости

«Из России с деньгами»… в Испанию

Граждане России – самые состоятельные и притязательные иностранные покупатели испанской недвижимости. К такому выводу пришли журналисты популярного испанского издания El Periodico после того, как проанализировали сделки, совершенные на рынке недвижимости страны. Итоги своего исследования местные «акулы пера» разместили в специальной инфографике, в которой указано число сделок по покупке испанской недвижимости иностранцами стоимостью не менее 160 тысяч евро, а также средняя стоимость сделки в период с января 2010 по июль 2012 года. Как оказалось, испанский кризис совсем не мешает российским гражданам продолжать скупать в этой стране дорогую недвижимость, предназначенной как для проживания, так и для отдыха. В частности, с января 2010-го по июль 2012-го россияне заключили 4 525 сделок, средняя стоимость которых составила 503 490 евро. В результате, граждане РФ в рейтинге по количеству сделок оказались на втором месте, уступив «пальму...

04.01.2013 23:06 Новости

От Москвы до Праги

Современный темп жизни меняет представление современного человека о многом. Расстояния измеряют не километрами, а – временем, затраченным на дорогу. Глобализация и «мир без границ» - привычные понятия для успешных людей. Вероятно поэтому, перевозчики маршрута Москва – Прага никогда не страдают от отсутствия пассажиров. Самолетом, поездом, автобусом… Многие из тех, кто принял решение обосноваться в Чехии, доверяют решение сопутствующих проблем профессионалам. Однако даже они не во всем могут быть уверены, особенно когда речь заходит о вкусовых пристрастиях клиентов или процедур, требующих их личного участия. Тогда на повестке дня и возникает вопрос быстрого и удобного транспортного сообщения между Россией и Чехией. Многообразие вариантов создает возможность ценовой конкуренции, при которой стоимость билетов начинается от 50 евро и заканчивается суммой свыше тысячи. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей...

04.01.2013 21:06 Новости

Болгария: акт 16 закона «О планировании территорий»

Законодательством Болгарии предусмотрены определенные бюрократические мероприятия по вводу в эксплуатацию новых зданий и сооружений. Такой подход полностью соответствует общеевропейской практике в целях обеспечения безопасности проживания. Основными документами являются Акты 14, 15 и 16 (согласно закону «О планировании территории» (Закон за устройство на територията /ЗУТ/). Все строящиеся объекты подразделяют на различные категории, каждой из которых предъявляются отдельные требования. В частности, вышеуказанные акты направлены на контроль качества произведенных строительных и монтажных работ на различных этапах. Акт 14 подтверждает соответствие нормам выполненных работ по возведении конструкции здания, а Акт 15 подписывается приемочной комиссией, застройщиком и собственником по завершению строительных работ. Но основным, документом, является Акт 16, именуемый актом ввода в эксплуатацию. Недавно в законодательство были внесены...

04.01.2013 19:06 Новости

Черногория: новый срок Филипа Вуяновича?

Президент Черногории Филип Вуянович вновь будет баллотироваться на президентских выборах, которые должны пройти весной 2013 года. Об этом сообщил телеканал TVCG со ссылкой на источники в правящей Демократической партии социалистов (ДПС), которая намерена выдвинуть кандидатуру популярного в народе Вуяновича. Однако представители партнера ДПС по правящей коалиции – Социал-демократическая партия (СДП), считают, что Вуянович не имеет права на новый президентский мандат. Напомним, что Черногория по форме правления представляет собой парламентскую республику. Исполнительные полномочия президента ограничены. «За» Несмотря на противоречия между коалиционным партнерами ДПС и СДП, намерение действующего президента избираться на третий срок поддерживает большинство населения. Об этом свидетельствуют данные различных опросов общественного мнения. В частности, по результатам опроса, проведенного агентством Ipsos Strategic Marketing, 63% опрошенных...

04.01.2013 18:26 Новости

Карловы Вары – город, который невозможно забыть

Карловы Вары – столица русской Чехии, именно так можно охарактеризовать этот удивительно уютный город с изящной аристократичной архитектурой, в котором движение времени словно остановилось. Сложно понять, где заканчивается Карлсбад, и начинаются Вары. За последние 150 лет численность населения практически не изменилась - город продолжает жить в своих исторических границах, горы словно обнимают его со всех сторон. Горячие источники, бьющие из их недр, словно придают жизнь сердцу Богемии. Для одних – это место отдыха, восстановления сил после безумного ритма жизни в России, для других – выгодный бизнес. Русские гостиницы и рестораны, магазины и туристические агентства заслуженно являются одними из лучших на этом – одном из популярнейших и притягательнейших мировых курортов. Выгодная инвестиция При стабильно высоком спросе на недвижимость и высокой стоимости земли на курорте, большинство приезжающих делают выбор в сторону покупки, а не...

04.01.2013 17:06 Новости

ВНЖ в Испании оценили в 160 тысяч евро

Испания является одной из самых благоприятных для проживания стран Европейского союза, а испанская недвижимость пользуется устойчивым спросом со стороны зарубежных инвесторов, значительную часть из которых на протяжении уже целого десятилетия составляют россияне. В то же время еще большей популярности этой пиренейской страны среди наших соотечественников мешают бюрократические барьеры и особенности законодательства королевства, в особенности необходимость прохождения продолжительной и дорогостоящей процедуры получения разрешения на проживание в Испании. Реформа Однако мировой кризис заставил испанские власти «повернуться лицом» к инвесторам из-за рубежа. В интервью авторитетному испанскому изданию «El Economista», государственный секретарь департамента торговли Хайме Гарсия Легас заявил, что «через несколько недель будет запущена реформа декрета миграционной службы, согласно которой иностранцам, приобретающим жилье дороже определенного...

27.12.2012 15:20 Новости

Что почем в Черногории?

Уникальные пейзажи, чистейший воздух, ласковое море – наверное, именно так представляется каждому из нас место, где бы мы хотели жить, проводить отпуск. И если у Вас есть желание и средства, в Черногории готовы Вам все это предложить. Не зря эта крошечная балканская страна на берегу Адриатического моря стремительно завоевывает сердца иностранцев, особенно россиян. И причинами тому являются не только климат и уважительное отношение к русским местного населения, но и цена жизни в Черногории, о которой и пойдет речь. Цены Напомним, что с момента отделения Черногории от Сербии, официальной валютой является евро, однако цены, особенно во внутренних районах страны, значительно ниже, чем в государствах ЕС. По данным Черногорского бюро статистики, цены в ноябре 2012 года по стране были в среднем на 20-25% ниже среднеевропейского уровня. Кроме того, в ноябре текущего года была зарегистрирована дефляция 0,3% (благодаря снижению цен на продукты...

20.12.2012 21:13 Новости

Регистрация фирмы в Черногории для получения ВНЖ

Наиболее распространенной формой юридического лица в Черногории является ДОО – аналог российского ООО. Его легко зарегистрировать, минимальный уставный капитал - 1 евро. Регистрация фирмы дает учредителю право на временную регистрацию в стране, а также позволяет приобретать земельные участки и получать кредит под строительство. Хорошо, если учредитель один, тем более что по закону иностранец вправе открыть ДОО единолично и не обязан приглашать местных работников или соучредителей, как в некоторых других странах. Регистрация ДОО стоит около 400 евро, бухгалтерский учет – от 800 евро в год. Предприятие обязано уплачивать 9% налог на прибыль и 17% НДС. Налог с минимальной зарплаты – около 60 евро в месяц. Деятельность по ДОО может не вестись и заработная плата - не выплачиваться, но отчетность в налоговые органы сдавать все равно надо, а соответственно, оплачивать работу бухгалтера. Многие бухгалтерские фирмы предоставляют такие услуги...

20.12.2012 20:13 Новости

Расходы покупателя чешской недвижимости

Если вас, как и тысячи иностранцев, очаровали зимние Градчаны, или заставил вспомнить сказку из детства осенний Карлштейн, а может быть и летняя радуга цветов Чески-Крумлова закружила голову и, забыв обо всех «если», вы смело шагнули навстречу новой жизни в Чехии - то мы рады приветствовать вас в своих рядах и спешим помочь в решении необходимых вопросов с покупкой нового, уютного дома. Прежде чем приступить к изучению большого числа предложений, рачительный хозяин непременно составит смету возможных расходов. Что же должно войти в нее, помимо стоимости самой недвижимости? Реальные расходы Размер вознаграждения риэлторской компании в Чехии составляет не более 3-5 % от покупной цены, а это - согласитесь, небольшая плата за спокойствие. Итак, в смете расходов под первым номером – вознаграждение риэлторской фирме. Большую часть этой суммы составляют расходы на рекламу, налоги, оплата услуг юриста. Самим покупателем в процессе оформления...

20.12.2012 19:13 Новости

Порядок приобретения чешской недвижимости иностранцами

Как разобраться в фейерверке рекламных предложений о покупке недвижимости в Чехии и сделать правильный выбор? Наверное, нужно уметь понять назначение такого приобретения. Если речь идет о коммерческой недвижимости: ресторане, отеле, офисном помещении, производственных площадях – то их расположение должно отвечать назначению. Для покупки отеля или ресторана подойдет столица – Прага, а также наиболее популярные курортные города – Карловы Вары, Теплице, Франтишковы-Лазне и Марианске-Лазне. Офис – в зависимости от производственной необходимости – Прага, Пльзень, Чешские Будеевицы, Брно. Жилая недвижимость Если речь идет о жилой недвижимости, также нужно подходить к вопросу ее выбора с позиции использования - в личных целях, либо для сдачи в аренду (наем). Если вам за пятьдесят и активная деятельность порядком утомила, то удачным выбором будут районы окраины Праги и ближайший пригород, курортные города. Для аренды стабильным спросом...

20.12.2012 18:13 Новости

Обзор рынка недвижимости Испании

Испанское королевство, пятая крупнейшая экономика Европы, Мекка мирового туризма, остается одной из самых популярных стран в мире для проведения отпуска, проживания и приобретения недвижимости. Прекрасный климат, развитая инфраструктура, великолепная архитектура, самый высокий в южной Европе уровень жизни, бесплатная и высококачественная система медицинского обслуживания, которая доступна всем, у кого есть прописка в стране, дружелюбный народ и хорошее отношение к иностранцам – гарантия высокой популярности Испании среди иностранных инвесторов и причины стремительного роста цен на недвижимость в 2000-х гг. Иностранные инвесторы Напомним, что за счет иностранных инвестиций стоимость испанской недвижимости с 2001 по 2006 гг. росла ежегодно более чем на 10%, благодаря чему активно развивалась инфраструктура быта, отдыха и развлечений, а строительный сектор стал мотором роста испанской экономики. Кризис 2008 года внес свои коррективы:...

20.12.2012 17:13 Новости

Как выбрать жилье в Чехии

Мало кого оставят равнодушными уютные, словно сошедшие со страниц сказок, чешские города в долинах живописных гор. Большое разнообразие недвижимости: от жилой до коммерческой, в старом фонде или в новых благоустроенных домах, в больших городах или в деревушках – ее всегда отличает хорошее состояние и доступные цены. Россияне и жители стран СНГ давно открыли для себя все выгоды приобретения недвижимости в Чехии. Недавно отмененное ограничение на ее покупку иностранцами из стран, не входящих в ЕС, вместе с минимальным набором бюрократических процедур по оформлению таких сделок, делают процесс приобретения недвижимости достаточно простым, о чем позже. А сейчас поговорим о типах жилой недвижимости. Кооперативное жилье Разрушительные войны 20 века пощадили Чехию, оставив потомкам возможность любоваться красотами средневековой архитектуры. Для чехов вполне привычно жить в старинных величественных виллах. Однако советский период и...

20.12.2012 16:13 Новости

Анализ рынка недвижимости Черногории

В первой половине 2000-х гг. рынок недвижимости Черногории стал одним из самых привлекательных и популярных у иностранных инвесторов, среди которых, начиная с 2002 года, увеличивался процент россиян. Многие из них, сделав ставку на эту «темную лошадку» на мировом рынке недвижимости, сумели неплохо заработать и обзавестись новым домом на берегу Адриатического моря. В начале 2009 года в стране был впервые за новейшую историю зарегистрирован спад в промышленной сфере страны, а также в туристическом секторе. ВВП за этот год упал на 5,7%, спрос на недвижимость резко сократился, а цены вернулись к уровню 2005 года (около 1 500 евро за 1 квадратный метр). К концу 2010 года падение цен составило уже 40% по сравнению с докризисными значениями, стоимость же некоторых жилых объектов уменьшилась вдвое. Но не только кризис был причиной столь резкого падения цен. Дело в том, что недвижимость в Черногории была изначально существенно завышена в цене...

20.12.2012 15:13 Новости

Тенденции на рынке недвижимости в Болгарии в 2012 году

В конце 2012 года, когда мировому кризису исполняется пять лет, как никогда актуальным остается вопрос сохранности заработанных денег и сбережений. Рыба, как известно, ищет, где поглубже, человек - где получше, а капитал где выгоднее и надежнее. Болгария – одна из тех стран, которая предлагает не только отличные условия для вложения средств, но и перспективы их преумножения. Привлекательность страны Эксперты подтверждают: Болгария, несмотря ни на что, продолжает оставаться одной из самых популярных стран среди иностранных инвесторов, а ее рынок недвижимости входит в десятку самых привлекательных рынков недвижимости в мире (согласно данным авторитетного британского сайта TheMoveChannel). Причин популярности этой черноморской страны несколько: это и благоприятный климат, и недорогие и качественные продукты питания, и лояльность болгарского законодательства, и слабость евро, и отсутствие языкового барьера, к которым прибавились еще низкие...

28.11.2012 18:20 Новости

Болгария – выбираем регион

Побережье. Традиционно наибольшим спросом у покупателей недвижимости в Болгарии, как коммерческой, так и частной, пользуется побережье. Мягкий морской климат делает привлекательным и большой город, и маленькую деревушку. Одним из самых перспективных вложений считается Бургас и его окрестности, к которым относятся - курорт Солнечный Берег, Поморие, Несебр, Царево, Созополь, Святый Влас и другие. Активное строительство привело к появлению современных жилых комплексов, комфорт которых сочетается с прекрасными пляжами и лечебными минеральными озерами. Другая часть побережья, на которой располагаются Варна, Золотые Пески, Албена, св.Консантин и Елена, отличается более развитой инфраструктурой и, соответственно, более высокими ценами на недвижимость. Варна – самый большой город на побережье, поэтому более востребован среди тех, кто планирует длительно проживать в Болгарии. В Албене массовая застройка началась относительно недавно и...

28.11.2012 17:20 Новости

Как получить ВНЖ в Черногории

Как получить ВНЖ в Черногории, чтобы жить и – при желании – работать с видом на море, горы и вечнозеленые леса? Сколько времени и денег потребуется, чтобы дышать чистым воздухом, вести неспешные разговоры с доброжелательными соседями и гулять зимой без головного убора? Эти вопросы интересуют тех, кто покупает или арендует в стране недвижимость для себя, а не на продажу или для заработка. Для всех, у кого серьезные намерения, Черногория довольно гостеприимна, но предлагает некоторые бюрократические испытания. ВНЖ – вид на жительство («боравак») - дающий право жить в Черногории выдается на полгода, после чего может быть продлен на следующие полгода. Вместе с ним можно оформить мультивизу, и свободно перемещаться между страной основного проживания и Черногорией. Въехать в Черногорию на срок до 30 дней россиянину можно без визы. Для продления пребывания еще на 30 дней существует уловка – выезд на день в соседнюю безвизовую страну...

28.11.2012 15:03 Новости

Обзор рынка недвижимости Чехии

Общая ситуация. Для всего европейского рынка недвижимости несколько последних лет стали настоящим испытанием. Это был период низкого спроса, падения цен и банкротства ряда крупных строительных компаний, что стало причиной вмешательства государства в рыночные процессы. В то же время, кризис на внешних рынках стал отличной проверкой устойчивости чешского рынка недвижимости, что доказал 2011 год, который стал для покупателей недвижимости в ЧР достаточно успешным, несмотря на все уверения местной прессы о призраке кризиса, гуляющего по Европе. Участники рынка солидарны во мнении, что, несмотря на то, что кризис не обошел Чехию стороной, рынок недвижимости не обрушился. Больше всего в кризисный период 2009-2011 гг. пострадал сегмент коммерческой недвижимости (по некоторым данным, более половины таких площадей не были арендованы), в то время как цены на жилую недвижимость остались стабильными в силу того, что стоимость жилья с самого начала...

23.11.2012 19:43 Новости

Расходы на приобретение, владение и продажу недвижимости в Испании

Приобрести недвижимость в Испании относительно легко. Легко – по сравнению со многими странами еврозоны. Относительно – потому что помимо традиционной для сделок с недвижимостью бюрократии присутствует еще языковой барьер и нюансы с международным переводом денег. Сколько это стоит? А во что обходится содержание жилья в этой теплой и гостеприимной стране? А какие расходы сопровождают продажу испанской недвижимости? «Реалов» представляет вам ориентировочные цифры таких расходов. При покупке недвижимости расходы начинаются в момент посещения страны для осмотра объектов. Для того, чтобы осмотреть предварительно выбранные квартиры или дома, оценить местность и соседство, и наконец оформить покупку – нужно посетить Испанию лично. Стоимость поездки в Испанию для осмотра объектов недвижимости: • авиабилеты в оба конца – около 300 евро, виза 35 евро. • гостиница от 30 евро в сутки, рассчитывайте на несколько дней осмотра и несколько дней для...

23.11.2012 18:43 Новости

Расходы на приобретение, содержание и продажу недвижимости в Черногории

Желание купить недвижимость в Черногории часто возникает после отдыха в этой теплой и дружелюбной стране. Чтобы понять, насколько это реально, посмотрите каталог недвижимости «Реалов» и оцените расходы по покупке и содержанию недвижимости в Черногории. А если вы рассматриваете дом или квартиру на берегу моря как инвестиции и источник дохода – оцените и расходы по продаже. Иностранцы могут покупать объекты недвижимости в Черногории с участками земли до 50 соток. Большие участки, а также любые участки без домов могут быть приобретены только на юридическое лицо, наиболее распространенной формой которого является ДОО – аналог российского ООО. То же касается объектов коммерческой недвижимости – баров, ресторанов, отелей – они приобретаются для ведения бизнеса и оформляются на юридическое лицо. Особенность черногорской недвижимости - множество не легализованных объектов, особенно на побережье, на первой-второй линии. То дом построен где...

23.11.2012 17:43 Новости

Как получить ипотеку на недвижимость в Черногории

Ипотеку на недвижимость в Черногории теперь получить хоть и сложно, но можно. Еще пару лет назад черногорские банки не кредитовали нерезидентов страны. Тогда единственным вариантом было открытие юридического лица на территории Черногории и получение кредита на инвестиционные цели. Либо, если покупалось жилье в новостройке на стадии строительства, можно было воспользоваться рассрочкой от застройщика. Сейчас ипотечные кредиты стали доступны, но еще не получили такого распространения как, например, в Испании, поэтому рассмотрим все варианты получения недостающей суммы на покупку недвижимости в Черногории. Условия получения ипотеки в Черногории на физическое лицо. Нерезиденты могут рассчитывать на половину стоимости объекта недвижимости на срок до 10 лет под 8-9,5% годовых. Выдаваемая сумма должна быть до 900 тыс. евро, большие суммы долго и сложно утверждаются кредитным комитетом банка. Срок, на который могут выдать ипотечный кредит...

21.11.2012 16:21 Новости

Чешская ипотека для иностранца: непросто, но - выгодно

Ипотека – одна из форм приобретения недвижимости с рассрочкой платежа, а также способ обеспечения исполнения заемного обязательства. Ее отличительной чертой является нахождение объекта в залоге у лица, выдавшего целевой кредит на его покупку, или у лица, выдавшего займ, и использующего недвижимость в качестве гарантии его возврата. Таким лицом обычно выступает банковское учреждение. Данный способ покупки - один из самых востребованных среди лиц со средним достатком. Особым спросом пользуется ипотека у иностранцев. Не для всех Порядок предоставления ипотеки иностранцам в Чехии зависит от их статуса. Первая группа иностранцев – граждане иного государства-члена ЕС, вторая – иностранцы из, так называемых, «третьих стран» - не входящих в ЕС. Среди последних выделяют: лиц, не имеющих основания для проживания на территории ЧР; лиц, временно проживающих на территории ЧР (ВНЖ) и лиц, проживающих здесь постоянно (ПМЖ). Первая категория может...

226 публикаций

1 2 3