0

Принимая во внимание ограниченное количество дошкольных образовательных учреждений в Московской области, в том числе и в Железнодорожном, открытие нового детского сада в ЖК «Новое Павлино» стало целым событием для местных жителей и администрации города. В преддверии Дня знаний, 29 августа, прошла торжественная церемония открытия дошкольного образовательного учреждения. В рамках официальной церемонии состоялось символическое перерезание красной ленточки и освящение здания детского сада церковнослужителем. Мероприятие посетили Жирков Е.И., глава городского округа Железнодорожный, представители местной администрации и департамента образования. От лица группы компаний «МИЦ», застройщика жилого проекта «Новое Павлино», в рамках которого и был возведен детский сад, присутствовало высшее руководство в лице Андрея Рябинского, председателя совета директоров ГК «МИЦ». По завершению церемонии открытия почетные гости отправились на...

В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили выход в реализацию двух новых проектов, а также шести корпусов в уже известных объектах. Вместе с тем, завершение реализации корпусов, где ранее предлагался остаточный объем квартир, привело к снижению общего объема предложения на 1,2%. При этом объем сданных проектов, находящихся в реализации, в июле составлял 30,7%, что ниже июньского значения. Таким образом, можно говорить о продолжающейся тенденции снижения доли введенного жилья в общем объеме предложения московских новостроек. Вышедшие в июле корпуса преимущественно относятся к бизнес-классу, в то же время корпуса, где в июле продажи завершились, в основном позиционируются как комфорт-класс. Это объясняет изменения в структуре предложения по стоимости квадратного метра. В июле сократились доли предложения со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. и 100 – 150 тыс. руб. (на 1% и 2% соответственно). Вместе с тем, по 1% прибавили...

Управление Росреестра по Пермскому краю принимает активное участие в подготовке к Всероссийской сельскохозяйственной переписи, которая состоится в 2016 году. Для проведения переписи используются сведения из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении: сельскохозяйственных организаций; несельскохозяйственных организаций, использующих земельные участки под сельскохозяйственное производство; крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей; личных подсобных хозяйств и других индивидуальных хозяйств населения; садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организаций. Управление предоставляет в Пермьстат необходимую для проведения переписи информацию о землях сельскохозяйственного использования Пермского края.

Клиенты, получающие одобрение в банке через ипотечный центр «НДВ-Недвижимость», в большинстве своём стараются выйти на сделку как можно раньше. Этот срок обычно не превышает нескольких недель. Впрочем, бывает и так, что покупку жилья совершают уже спустя 1-2 месяца после выдачи одобрения. Обычно банку требуется от 2 до 5 рабочих дней для принятия решения по кредиту. Однако в нескольких случаях этот срок может быть увеличен. Например, если клиентом является собственник крупного бизнеса или индивидуальный предприниматель. В таком случае одобрение заявки займёт больше времени – от 15 рабочих дней. Тем, кто не может ждать, подойдут специальные кредитные программы от банков – с ускоренным рассмотрением заявки (одобрение за 3–5 дней) и предоставлением минимального пакета документов. Впрочем, подобные предложения предусматривают более высокие процентные ставки. Специфика работы агентства недвижимости заключается в том, что от клиентов...

К вопросу об обоснованности требований Росреестра на необходимость предоставления кадастрового паспорта на часть помещения при государственной регистрации договора аренды части помещения. Управляющий партнер и младший юрист компании «Нота бене» делятся опытом. В последнее время участились случаи требования со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу предоставления кадастрового паспорта на часть помещения при государственной регистрации договора аренды части помещения. Предъявление подобных требований о предоставлении кадастровых паспортов зачастую продлевает процесс государственной регистрации договора аренды на срок от 1 до 6 месяцев, что негативно сказывается на скорости бизнес-процессов и потребностях гражданского оборота. О правомерности требований по предъявлению кадастрового паспорта части помещения при регистрации договора аренды со стороны государственного...

Компания «Итака» поздравила первоклассников пяти петербургских школ с их первым учебным днем. Подарки и поздравления получили более 300 школьников. Отмечать День знаний на торжественных линейках города вместе с учениками стало для агентства недвижимости доброй традицией - в этом году акция «Итака»-детям» состоялась уже в пятый раз. Сегодня во всех школах города прошли праздничные линейки. В школе №538 с напутственными словами к ученикам обратилась Надежда Тодыкова, директор отделения АН «Итака»: «Первое сентября – день больших надежд, с которого начинается увлекательный путь, полный приключений, невероятных открытий и новых друзей. Сегодня кажется, что это долгий путь, но на самом деле, время пролетит очень быстро. Пусть каждый день, проведенный в школе, будет таким же радостным как сегодня. Желаю вам больших успехов в учебе и только отличных оценок!». Агентство недвижимости «Итака» отмечает День знаний уже пятый год подряд. В этот...

2 сентября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об открытии многофункционального центра. Сегодня в городе Златоусте торжественно открыли третий по счету офис многофункционального центра. В числе 64 государственных и муниципальных услуг, которые смогут получить граждане и юридические лица в новом центре «Мои документы», входят и госуслуги по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости и предоставление информации из Единого государственного реестра прав. В церемонии торжественного открытия МФЦ приняла участие начальник Златоустовского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Литягина. Выступая перед участниками мероприятия, она сказала, что очень рада появлению еще одного офиса, работающего в режиме «одного окна». И хотя в Златоустовском отделе Управления Росреестра в...

Компания «НДВ-Недвижимость» заключила эксклюзивный договор на реализацию квартир в современной новостройке комфорт-класса ЖК «Ленинградский». Продажи будут вестись в соответствии с ФЗ №214. Застройщиком является ООО «Агиасма». Уже сейчас принимаются заявки от тех, кто планирует приобрести жилье. ЖК «Ленинградский» - один из самых ожидаемых проектов на рынке жилой недвижимости ближнего Подмосковья. Он расположен в Химках, прямо на границе с Москвой. Впрочем, эту границу можно считать формальной. На фоне невзрачных панельных домов новостройку выделяет яркий выразительный дизайн в стиле hi-tech и самая высокая этажность в районе. - Мы взвешенно подходим к выбору новостроек, которые принимаем на реализацию, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, - Мы предлагаем покупателю лучшее, что есть на рынке. Поэтому в нашем ассортименте - яркие проекты с продуманной концепцией, отличным месторасположением и...

25 августа 2014 года с 10.00 ч. до 12.30 ч. в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал) прошла «горячая телефонная линия» по вопросам определения органом кадастрового учета кадастровой стоимости объектов недвижимости и получения сведений о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости. На все вопросы, поступившие в ходе проводимого мероприятия, специалистами Филиала даны полные и исчерпывающие ответы.

Эксперты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ проанализировали состояние рынка индустриальной недвижимости Московского региона за I полугодие 2014 года. Обзор составлен на основе мониторинга современных логистических, производственных комплексов и промышленных объектов Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-. Среди основных тенденции рынка индустриальной недвижимости в I полугодии 2014 года аналитики ООО «Свисс Аппрэйзал Раша» выделяют следующие: • Несмотря на снижение экономического роста объем предложения продолжает качественно развиваться. Введено почти вдвое больше складских площадей, чем годом ранее. • При этом спрос к середине года снизился более чем на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. • Индустриальные объекты Москвы в пределах МКАД продолжают путь к кардинальной смене типа использования, превращаясь в бизнес-центры, торговые и досуговые центры...

В июле внутри классов новомосковских новостроек наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в проектах бизнес-класса действовали программы скидок, в классе эконом вышли в реализацию корпуса, находящиеся на высокой стадии строительства. Корпуса комфорт-класса, в которых появились остаточные объемы, также отличает высокая степень готовности. По итогам июля бизнес-класс потерял в цене 4,8%. А классы эконом и комфорт, напротив, показали рост цены, составляющий 3,3% и 1,9% соответственно. Таким образом, в июле средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса составила 131 611 руб., комфорт-класса – 90 223 руб., эконом-класса – 83 192 руб. Как и в прошлом месяце, средняя цена в целом по рынку выросла и в рублях, и в долларах США. Увеличение стоимости кв. м в национальной и американской валюте составило 1,7% и 8,2% соответственно (90 762 руб. и $2 789)...

Эксперты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I полугодие 2014 года. Обзор составлен на основе мониторинга офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-. Среди основных тенденций рынка офисной недвижимости в I полугодии 2014 года аналитики ООО «Свисс Аппрэйзал Раша» выделяют следующие: • Низкая активность деловой среды на рынке офисов, связанная с макроэкономической и политической ситуациями в стране и мире в целом. • Инвесторы, в частности зарубежные, не просто придерживают проекты, а останавливаются и ждут санкций, ответных мер и противодействий. Одним придется массово закрывать офисы и штаб-квартиры, иным скупать все больше новых площадей под растущий бизнес. Инвесторы ждут итогов искусственного просеивания рынка. Основные события рынка офисной недвижимости в I полугодии 2014 года:...

На одном из самых доступных направлений, Щёлковском шоссе, небольшие участки на расстоянии до 10 км от МКАД можно найти за 1,2–1,5 миллиона рублей. Стоимость сотки составит около 300 000 рублей. Для сравнения, на Рублёво-Успенском шоссе, при аналогичном удалении от Москвы, минимальная цена составит 110–120 тысяч долларов за сотку. Таким образом, по сравнению с этим предложением, стоимость указанной сотки на Щёлковском шоссе меньше в целых 14 раз. – Щёлковское шоссе нельзя назвать популярным среди покупателей загородной недвижимости, – говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьёв. – Спрос есть, но он ограничен. Участки и дома покупают люди, которые живут неподалёку. Продажам загородной недвижимости мешают несколько факторов. Ключевой из них – транспортные проблемы. Движение по Щёлковскому шоссе серьёзно затруднено, и люди стоят в многочасовых пробках. Другой минус заключается в...

ГК «Арт-фасад» завершила работы по росписи брандмауэров дома №41 в жилом комплексе «Вена», реализующегося компанией Setl City в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Теперь жители и гости комплекса смогут наблюдать там копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Компания Setl City продолжает сотрудничество с ГК «Арт-фасад» в области оформления фасадов в рамках жилого комплекса «Вена». Так, вслед за росписью брандмауэров дома №7 в виде фантазийных репродукций картин австрийского художника Густава Климта, в комплексе появилась новая достопримечательность – это также роспись брандмауэров, но уже с новой концепцией: «Венский вальс», которая является отсылкой к Австрии как мировой музыкальной столице. Как отметили в Setl City, идея концептуальной росписи получила широкую поддержку и высокую степень одобрения жителей комплекса, поэтому девелопер пошел навстречу общественному мнению, приняв решение продолжить сотрудничество в...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – проанализировала предложения загородного рынка и составила рейтинг домов с ярко выраженной индивидуальностью. Первые элитные поселки Подмосковья в постсоветское время застраивались без особых требований к архитектурному единству. Нередко фундамент будущего дома на Рублевке составляли воображение и средства заказчика, в которых не наблюдалось особых ограничений. И если небезызвестную школьную аксиому «дневник – лицо ученика» истолковать на языке рынка недвижимости, то можно смело утверждать, что загородный дом многое скажет о своем хозяине: его достатке и вкусовых предпочтениях. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на вторичном рынке часто можно встретить дома и коттеджи, которые не соответствуют трендам сегодняшнего дня и современным представлениям о качестве проживания. «На той же Рублевке, которая...

В новостройках классов «эконом» и «комфорт» основная часть машиномест реализуется уже на этапе заселения квартир или в последующие годы. Однако данная ситуация совсем не характерна для бизнес-класса. Около 90% покупателей интересуются, предусмотрены ли проектом места для размещения автомобилей. Конечно, застройщики идут навстречу пожеланиям клиентов и создают необходимое количество парковок в своих новостройках. Таким образом, наряду с квартирой можно купить и машиноместо в паркинге. Однако не у всех есть возможность купить все сразу. По данным экспертов департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», в эконом-классе большинство машиномест – около 80% – приобретают на стадии заселения новостройки или позже. Отчасти такая ситуация связана с наличием существенной доли инвестиционных покупок, а инвесторов интересуют только квартиры. Однако основная причина кроется в финансовых возможностях клиентов. У многих накоплены средства только на...

В Прикамье в г.Чусовом открыт новый филиал КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) - «Чусовской». Филиал МФЦ располагается по адресу: г.Чусовой, ул. Чайковского, 18. Население Чусовского района Пермского края может получить здесь документы Росреестра. Это касается государственных услуг для целей государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества и по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прием граждан обеспечиваться в 6 окнах. Документы можно сдать как в порядке живой очереди в день обращения, так и по предварительной записи. Открытие филиала МФЦ «Чусовской» прежде всего, значительно улучшит доступность предоставляемых государственных услуг Росреестра для жителей г. Чусовой. Чусовской филиал принимает граждан по следующему графику работы: Вторник, среда, пятница, суббота: с 9-00...

Упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости с 01.09.2006 закреплен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в средствах массовой информации более известным как Закон «о дачной амнистии». Принятие Закона «о дачной амнистии» позволило упростить процедуру оформление прав граждан на многие объекты недвижимости. Во-первых, упрощенный порядок распространяется на оформление в собственность граждан земельных участков, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а так же в случае, если вид права, на котором предоставлен земельный участок невозможно определить. При этом заявителям не надо...

2 сентября 2014 года Агаповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проинформировал о полученных благодарностях. Как сообщила и.о. начальника Агаповского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Анастасия Галеева, в августе в журнале жалоб и предложений отдела сделаны новые благодарственные записи. Положительные эмоции у заявителей вызвали качества сотрудников Агаповского отдела, которые и так должны быть обязательными в работе всех, кто оказывает услуги населению в любой сфере. Тем не менее, граждане поблагодарили регистраторов за то, что вежливо и доходчиво объяснили порядок предоставления документов на государственную регистрацию, что проявили отзывчивость, что, сдавая документы в этом подразделении управления Росреестра, не приходится долго ждать в очереди. Все записи в журнале заканчивались словами «Спасибо» и «Большое спасибо» с множеством...

С 22.07.2014 вступили в силу изменения, внесенные в действующий Жилищный кодекс РФ и иные акты по вопросам государственной регистрации, относительно регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования, что вызвало множество вопросов граждан относительно применения положений данного закона. В связи с этим в Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В рамках проведения «горячей линии» на телефон Единой справочной службы Управления поступил 21 звонок, содержащий вопросы: -о порядке предоставления документов на государственную регистрацию в том числе на основании доверенности; -о порядке получения сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; -о порядке государственной регистрации перехода права собственности на основании договора...

Федеральным законом от 07.06.2013 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 123-ФЗ) введен особый административный порядок изъятия в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненно наследуемого владения государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию. До начала действия Закона № 123-ФЗ такие земельные участки, в случае их ненадлежащего использования (п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ) изымались в судебном порядке. Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) Наталья Носкова: «Процедура изъятия существенно упрощена, однако не возможна без привлечения нарушителя земельного законодательства к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ)...

В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает обязательное участие нотариусов в проведении сделок с недвижимым имуществом. По мнению разработчиков, нотариальное заверение при оформлении недвижимости поможет уберечь граждан от мошенничества. Однако эксперты уверены, что, лоббируя свои интересы, нотариусы в действительности не имеют возможностей для обеспечения прозрачности сделки. Нотариат уже не первый год добивается законодательного закрепления своего обязательного права на участие в операциях с недвижимостью. Каждая попытка встречала негативную реакцию граждан и волну жесткой критики со стороны экспертов. Участники рынка полагают, что очередная попытка провести законопроект о внесении поправок в Гражданский кодекс – откровенное лоббирование интересов нотариусов не в пользу рядовых граждан. Главная проблема будущих законодательных изменений – увеличение затрат на покупку, продажу жилья и другие операции, связанные с...

Данные статистической отчетности Управления об общем количестве регистрационных действий, совершенных в отношении объектов недвижимости жилого назначения, свидетельствуют о снижении анализируемого показателя. Число регистрационных действий с жилыми объектами текущего года составляет 89% от АППГ.. Среди показателей по субъектному составу и виду регистрационных действий отмечен рост числа зарегистрированной ипотеки объектов жилого назначения (тенденция сохраняется с 2009г.). Показатель 2014г. составил 4837 или 152% к АППГ (3185). В свою очередь отмена с 01.03.2013 норм гражданского законодательства о государственной регистрации сделок об отчуждении объектов жилого назначения повлекла снижение общего числа регистрационных действий с жилыми объектами недвижимости. В субъектном составе стабильно преобладают регистрационные действия в отношении жилых объектов, совершенные по заявлениям физических лиц: 46723 или 94% (в АППГ 51532, 92%). ...

30 августа сотрудники Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в масштабной уборке территории на озере Андреевском в рамках всероссийской акции «Зеленая Россия» Всероссийский субботник в Тюмени торжественно открыли президент Общероссийского экологического общественного движения «Зеленая Россия», депутат Государственной Думы РФ Анатолий Карпов и заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин. По информации организаторов, всего в экологической акции приняли участие около 400 тюменцев. Проект «Зеленая Россия» является социально значимым, он направлен на развитие экологической культуры, возрождение эколого-туристского, культурно-исторического и духовно-нравственного потенциала. Данное мероприятие ежегодно проводят во многих регионах России.

За 7 месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Белгородской области выявлено 823 нарушения земельного законодательства. Характерными нарушениями земельного законодательства являются самовольное занятие земельных участков, использование их без надлежащих документов (46% от выявленных), неиспользование земель в соответствии с их целевым назначением (14%), невыполнение предписаний госземинспектора по вопросам устранения нарушений земельного законодательства (16%), иные нарушения, предусмотренные ст.ст. 26, 42 Земельного кодекса РФ (24%).

Накануне начала нового учебного года аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг элитных жилых новостроек Москвы по степени удаленности от ведущих ВУЗов столицы. Эксперты выяснили, что подавляющее большинство ЖК из первой десятки находится в районе Хамовники. В Москве в общей сложности представлено более 170 университетов, институтов, академий и других высших учебных заведений. Однако далеко не все из них считаются самыми лучшими и престижными. Наиболее объективную оценку можно получить из ежегодного рейтинга ВУЗов России, составляемого рейтинговым агентством «Эксперт РА» при поддержке фонда «Вольное дело» олигарха Олега Дерипаски. Рейтинг составляется на основе статистических показателей учебных заведений: среднему баллу ЕГЭ абитуриентов, объему финансирования в пересчете на одного студента, количеству научных публикаций и т.д., а также по результатам масштабного опроса свыше 7,5 тыс. респондентов, среди которых ведущие...

К таким можно отнести проекты в непосредственной близости от Москвы, у которых есть перспективы развития транспорта, включая строительство станций метро. Подобные новостройки получают дополнительные конкурентные преимущества, что обеспечивает большой приток покупателей. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», цена за время строительства дома вырастает в среднем на 25-30%, а максимальная доходность может составлять около 45%. Например, в таких городах как Реутов, Химки. Из центра до Реутова можно доехать на метро за 20-25 минут, однако высокоскоростной рельсовый транспорт придет и в Химки. Улучшение транспортной ситуации скажется только положительным образом на привлекательности города. К тому же многие покупатели планируют работать и дальше в столице, поэтому рассматривают новостройки с лучшей транспортной доступностью. - В последние время инвестиции в недвижимость становятся все популярнее, ведь доходность...

Сокращение доли готового жилья в общем объеме предложения московских новостроек на фоне выхода новых строящихся объектов привело к изменениям в структуре предложения по типу договора. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля предложения, реализуемого по предварительным договорам купли-продажи, сократилась на 4%. Одновременно на 2% выросли доли новостроек, продажи которых ведутся по ДДУ (40%) и основным договорам купли-продажи (22%). На долю первичного жилья, реализуемого в рамках ЖСК, приходится 7%.

28 августа 2014 года в Москве был проведён второй ежегодный скоростной "Забег в высоту" на верхний этаж одного из самых высоких жилых зданий мира – небоскреб «Город Столиц» компании Capital Group. В забеге приняли участие 200 человек, среди которых были работники офисов ММДЦ «Москва-Сити», представители стройкомплекса, журналисты и спортсмены. К регистрации допускались те участники, которые первыми успели подать заявки на странице компании Capital Group в социальной сети Facebook. Каждый предварительно прошёл медицинский осмотр, который осуществляли доктора сети клиник Чайка, а после распределялся в одну из групп, сформированных организаторами по уровню физической подготовки: любители (мужчины и женщины), профессионалы (мужчины и женщины). Для каждого из участников партнёром по правильному питанию Яппи-кейтеринг был предоставлен ланчбокс. Активные, успешные люди, живущие в мегаполисе, работающие в бизнес-центрах, ценящие свое время и...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet ко Дню знаний подготовили рейтинг подмосковных городов-сателлитов, где ведется масштабная застройка, по уровню обеспеченности средними общеобразовательными учреждениями – школами, лицеями и гимназиями. По количеству школ лидером стал городской округ Балашиха, в котором работает 32 школы, а по количеству школ на единицу населения – Красногорск. По суммарным показателям в первую тройку вошли Красногорск, Щелково и Химки. Рейтинг уровня обеспеченности средними общеобразовательными учреждениями подмосковных городов-сателлитов был рассчитан на основе двух показателей – количества школ в населенном пункте и количества школ на единицу населения. По количеству школ лидером стал городской округ Балашиха, в котором функционирует 32 школы. На втором месте оказался городской округ Химки, где находится 30 школ, на третьем месте – город Люберцы – 24 школы. Менее всего школ, гимназий и...

Получение временного вида на жительство (ВНЖ) в рамках программы приобретения недвижимости для иностранных граждан стала удобным и выгодным способом вложения свободных средств и облегчения передвижения по странам Шенгенской зоны. Вне сомнений, до сих пор Латвия предлагала самые выгодные условия сделки, и статистика показывает, что за четыре года с начала действия программы было получено более 10 000 заявлений от иностранцев и членов их семей о присвоении временного ВНЖ в связи с приобретением недвижимости в Латвии. С 1 сентября в латвийском законодательстве вступят в силу изменения, которые, в первую очередь, затрагивают сумму сделки – она повышается до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, или, в случае если она меньше, требуется оценка недвижимой собственности, которая удостоверяет соответствие суммы сделки рыночной стоимости, кроме того, эта сумма теперь действует на всей территории...

В Анапском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю состоялось совещание специалистов Анапского отдела и руководителей структурных подразделений администрации Муниципального образования город-курорт Анапа. В работе совещания приняли участие начальник Анапского отдела В.Н. Шевченко, заместитель начальника Е.А.Захаров, ведущие специалисты-эксперты Анапского отдела Н.В. Старостачева, Я.В. Илькив, а также заместитель начальника Управления муниципального контроля администрации МО г-к Анапа К.А. Бережной, начальник жилищного отдела администрации МО г-к Анапа С.А. Васильченко, и.о.начальника Управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа С.И. Волоскова. Речь на совещании шла о существенном увеличении бумажного документооборота и способах решения вопроса о своевременном и качественном предоставлении необходимой информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним...

1 сентября в начальной школе жилого микрорайона «Изумрудные холмы» состоялась торжественная линейка, посвященная Дню Знаний. С новым учебным годом школьников поздравили Вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, глава Красногорского муниципального района Борис Рассказов, начальник управления образования Красногорского муниципального района Татьяна Швейниц, генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик, а также младшие коллеги из соседнего детского садика. Торжественные речи на празднике чередовались с веселыми песнями и танцами, а кульминацией этого утра стали яркие цветные шарики и белые голуби, которых ученики с учителями дружно отпустили в голубое небо. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских...

Самыми оптимальными источниками средств на покупку они считают ипотеку и продажу имеющейся недвижимости. Именно таковы результаты недавнего исследования, проведенного специалистами Avito Недвижимость. Для многих жилье традиционно является лучшей долгосрочной инвестицией – более половины опрошенных (60,2%) планируют покупать недвижимость в ближайшие два года. При этом 48,1% участников исследования уже имеют квартиру в собственности, где проживают в настоящий момент. В какую же недвижимость планируют вкладываться респонденты? 36,9% собираются купить квартиру в новостройке, еще 31% - на вторичном рынке, 20,9% мечтают о дачном участке, лишь 2,6% хотят покупать недвижимость за рубежом. 8,5% опрошенных собираются покупать квартиру, чтобы потом сдавать ее в аренду. Наиболее оптимальным источником средств на покупку 36,2% опрошенных считают ипотеку. На втором месте с результатом 32 % - продажа имеющейся недвижимости. И только 19 %...

Жилой комплекс «Фили Град» компании MR Group назван лучшим объектом строительства по итогам конкурса, проведенного Мосгосстройнадзором в июне-июле 2014 года. Специально созданная комиссия в течение двух месяцев проводила регулярные проверки на стройплощадках участников и оценивала качество строительно-монтажных работ, условия труда рабочих и другие параметры. Жилой комплекс «Фили Град» состоит из 6 корпусов (1А, 1Б, 2А, 2Б, 2В, 3) переменной этажности, образующих единый двор. «Фили Град» станет частью одноименного МФК и первым проектом в «Большом Сити». Комплекс расположен по адресу Береговой проезд, вл. 5, недалеко от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы, в 15 минутах пешком от м. «Фили». При этом рядом находятся река Москва и Филевский парк, которые создают комфортное экологическое окружение. Из окон квартир открываются панорамные виды на Москва-реку и центр «Москва Сити». Ввод в эксплуатацию ЖК «Фили Град»...

«Съёмная квартира всегда в чужих руках» - утверждает ГК «Мортон» в креативном рекламном модуле, разработанном коммуникационным агентством «Медиа-Шторм». Недавно этот модуль получил признание экспертов Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, которая является организатором первой премии по рекламе в сфере недвижимости WOW AWARDS. По мнению членов жюри WOW AWARDS модуль ГК «Мортон» признан лучшим печатным рекламным модулем для СМИ в 2014 году. Помимо этого он получил награды и вошёл в «шорт-листы» 5 престижных российских и международных фестивалей рекламы. Так, модуль «Съёмная квартира всегда в чужих руках» отмечен золотой и серебряной наградами 15 Киевского международного фестиваля рекламы. Два «серебра» и две «бронзы» он получил на фестивале малобюджетной рекламы «Идея!» и занял второе место на фестивале рекламы и маркетинга «Белый квадрат». Высоко оценили идею и визуальное исполнение модуля и на международном уровне ...

Уже 2 сентября цены на квартиры в ЖК «Новые Островцы» будут повышены. Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о плановом повышении цен на квартиры в ЖК «Новые Островцы». Со 2 сентября 2014 года будут действовать следующие цены: В корпусах первой очереди (1.1, 1.2, 8, 9) – стоимость квартир от 2,83 млн рублей. В корпусах второй очереди (6, 7) – стоимость квартир от 2,76 млн рублей. В корпусах третьей очереди (3 корпус) - стоимость квартир от 2,68 млн рублей. В корпусах третьей очереди (5 корпус) - стоимость квартир от 2,56 млн рублей. Спешите забронировать квартиры по текущим ценам, до 2 сентября! Справка о проекте. ЖК «Новые Островцы» – это новый масштабный проект жилой застройки в Раменском районе, в 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Проект включает в себя строительство двух кварталов – Западного и Восточного, в каждом из которых будет возведено по 15 жилых домов. Корпуса расположены в непосредственной близости от парков и...

С 18 августа по 30 сентября для покупателей жилья в 8 секции ЖК «Миллениум-2» доступны скидки на трехкомнатные квартиры по акции «Супер Цена» В течение всего первого осеннего месяца 2014 года в ЖК «Миллениум-2» в Ростове-на-Дону действуют специальные условия на приобретение жилья по акции «Супер Цена». Предложение действует с 18 августа по 30 сентября – только в этот период можно будет приобрести трехкомнатную квартиру площадью 86,83 кв.м. за 6 млн. рублей. Внимание: акция распространяется исключительно на квартиры в строящемся доме (8 секция), сдача которого запланирована на июнь 2015 года. Получить дополнительную информацию Вы можете, обратившись в отдел продаж по адресу г. Ростов-на-Дону, Ул.Текучева 139/94 или по телефону. Жилой комплекс «Миллениум-2» - это престижный жилой комплекс повышенной комфортности, расположенный в самом центре Ростова-на-Дону. Его отличает наличие удобных транспортных подъездов и развязок, развитая...

На рынок таунхаусов Екатеринбурга выходит новый игрок – один из крупнейших застройщиков в городе ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал». Компания начала строить 8 таунхаусов площадью по 200 кв.м. каждый в рамках жилого комплекса «Мичуринский» в районе Широкая речка. Об этом специалисты ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» сообщили на Новострой-туре, который прошел 30 августа 2014 г. Продажи таунхаусов начинаются в сентябре. Стоимость одного объекта составит порядка 8 млн рублей, ввод в эксплуатацию намечен на 2015 год. Это будет дебют для ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» на рынке таунхаусов. Как пояснили в компании, если эксперимент окажется удачным, застройщик будет далее развиваться в этом сегменте. В Уральской палате недвижимости считают таунхаусы самым недооцененным форматом на рынке недвижимости Екатеринбурга – на него сейчас приходится всего 3% загородного жилья в общем объеме предложения. «Выбор в этом сегменте крайне ограничен. При условии...

1 сентября 2014 г. стикеры с рекламой издания появятся в вагонах пригородных электропоездов. В осенней рекламной кампании журнала «Недвижимость & цены» основной упор будет сделан на наиболее перспективные с точки зрения застройки направления. В частности, будут охвачены Белорусское, Горьковское, Павелецкое, Савеловское и Казанское направления. Главный редактор журнала «Недвижимость & цены» Виталий Простаков Мы очень взвешенно подходим к рекламным кампаниям нашего издания. Существует множество факторов, влияющих на наше окончательное решение. Например, борьба за привлекательный для рекламодателей журнала показатель CPT (стоимость покупки 1000 контактов) ведётся в том числе и на этом фронте. Слишком высокие затраты на продвижение не могут не сказаться на CPT. В то же время слабое продвижение или его отсутствие могут привести к печальным последствиям. Именно поэтому даже небольшое сезонное размещение в пригородных поездах разрабатывается...

29 объектов земельно-имущественных торгов Центрального административного округа будут представлены на презентации Road Show, организованной Департаментом города Москвы по конкурентной политике совместно с префектурой ЦАО. На презентации будут представлены по большей части объекты аренды - один земельный участок под капитальное строительство, пять нежилых помещений, два объекта культурного наследия и один объект дошкольного учреждения. Также на мероприятии презентуют 19 объектов по приватизации нежилого фонда и один объект на продажу. На мероприятии будут присутствовать профильные специалисты префектур, управ и других органов исполнительной власти, которые дадут исчерпывающую информацию о выставленных объектах. Инвесторы смогут в режиме прямого диалога задать все интересующие вопросы, касающиеся инженерии, развитию инфраструктуры, а также транспортного сообщения в районе объектов. По всем представленным объектам уже начата заявочная...

Эмираты послали мощный сигнал международным инвесторам по всему миру о том, что Ближний Восток - это тихая гавань, потратив миллиарды дирхам на недвижимость в Дубае в первой половине 2014 года. Согласно Земельному департаменту Дубая, общая сумма инвестиций ССПЗ в недвижимость на рынке Дубая превысила 19 млрд дирхам, где 66% транзакций были проведены гражданами ОАЭ. Это свидетельствует об укреплении уверенности инвесторов в рынке недвижимости. Эти цифры объявлены накануне того, как тысячи международных инвесторов готовятся приехать на крупнейшую ближневосточную выставку, посвященную недвижимости - Cityscape Global, которая пройдет во Всемирном торговом центре Дубая. Помимо ССПЗ инвесторы из Индии, Пакистана и Великобритании занимают лидирующие позиции среди посетителей трехдневной выставки в 2013 году, и Вутер Молман (Wouter Molman), директор Cityscape Group, уверен, что успешная политика правительства в области регулирования рынка...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», совместно с ВТБ24 запустили совместную акцию по снижению ставок по жилищным кредитам. При подаче заявки до 30 ноября 2014 года клиент получает скидку по процентной ставке. Специальная программа распространяется на заявки, поданные в банк с 1 сентября 2014 года на приобретение недвижимости во всех строящихся объектах «Главстрой-СПб»: жилой комплекс «Северная долина» в Выборгском районе, жилой комплекс «Юнтолово» в Приморском районе и жилой комплекс «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Размер скидки по сравнению с базовой процентной ставкой составляет 0,5%. «Сотрудничество с одним из крупнейших российских банков позволило нам сделать квартиры в наших жилых комплексах доступными для широкого круга покупателей, – комментирует Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб». – Сейчас...

Компания GVA Sawyer разработала коммерческую концепцию офисного здания, которое станет элементом гостинично-офисного кластера, развиваемого компанией Don-Plaza. Будущий офисный комплекс класса В+ площадью около 10 тыс. кв. м станет частью многофункциональной застройки, включающей (помимо БЦ) две гостиницы, а именно: "Don-Plaza Ростов-на-Дону" (253 номера 4*) и строящийся Международный конгрессный центр Hyatt Regency Rostov Don-Plaza (190 номера 5*) с торговыми площадями и 43 коммерческими и личными апартаментами. Инициатором проекта является компания Don-Plaza – крупный инвестор, застройщик и отельер Ростова-на-Дону. «Кластер, расположенный в сердце южной столицы, призван стать центром деловой активности и уникальной площадкой для организации масштабных мероприятий регионального и международного уровня» - отмечает Андрей Демишин, вице-президент компании Don-Plaza. «Отличное местоположение в самом центре города в купе с правильным...

Основные показатели. Показатели пассивного дома были раз и навсегда установлены для всех строительных конструкций этого типа Институтом пассивного дома в г. Дармштадт и профессором Файстом (один из изобретателей технологии строительства Пассивного дома). Согласно им, пассивные дома построенные по оригинальному немецкому стандарту Института пассивного дома, должны отвечать следующим требованиям: - «Оболочка» здания с повышенной теплоизоляцией, коэффициент теплопередачи U75%. Согласно технологии пассивного дома, ни один из этих параметров не может быть изменен. В то же время термин «пассивный дом» благодаря своей популярности часто (особенно в восточной Европе) используется для обозначения всех мыслимых видов домов с целью повышения их покупательской привлекательности. Поэтому застройщик и покупатель должны обязательно обращать внимание на то, что им продают под понятием «энергосберегающий дом» или пассивный, ведь дом дому рознь. Каждый...

23 – 24 сентября 2014 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится ХII Всероссийский Конгресс «Управление государственной и муниципальной собственностью 2014 осень», организатором которого является компания «АСЭРГрупп». Программа Конгресса сформирована из двух Конференций и Открытой дискуссии. В первый день Конгресса (23 сентября 2014) состоится Всероссийская конференция «Актуальные вопросы распоряжения и использования государственной и муниципальной собственности». На Конференции буду рассматриваться такие актуальные темы, как: • Государственный финансовый контроль распоряжения и использования государственной собственности. Приватизация государственного имущества. • Вопросы распоряжения движимым и недвижимым имуществом: предприятие как имущественный комплекс. • Вопросы передачи имущества в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ и органами...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала увеличение доли чиновников и представителей госструктур в составе покупателей высококлассной недвижимости столицы. В первом полугодии 2014 года доля чиновников и представителей госструктур среди покупателей дорогой недвижимости составила 31%, увеличение с начала года произошло на 6%. Следует отметить, что данная группа потребителей представлена людьми, проживающими и осуществляющими свою деятельность как в Москве, так и в регионах России. При этом соотношение спроса со стороны москвичей и региональных деятелей составляет 60/40. На долю экспатов в первом полугодии 2014 года пришлось около 2% от общего числа покупателей (сокращение с начала года на 8%). Иностранные граждане, приобретающие элитное и дорогое жилье, являются совладельцами или топ-менеджерами иностранных компаний, работающих на российском рынке. В количественном...

1 сентября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ходе реализации закона о «дачной амнистии». Ровно восемь лет назад, 1 сентября 2006 года, вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (от 30.06.2006 №93-ФЗ), получивший в народе название закона о «дачной амнистии». За эти годы Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрированы права собственности более чем на 320 тысяч объектов недвижимости, подпадающих под действие данного закона. Около 55% из этого числа составляют земельные участки, по 19% приходится на садовые дома и индивидуальные жилые дома (ИЖС), оставшаяся часть – гаражи, хозяйственные постройки и иные объекты. Благодаря большой разъяснительной работе, которую...

Сегодняшние покупатели недвижимости интересуются не только расположением дома, видом из окон, планировкой квартиры, но и ее будущим обустройством. Поэтому в компании «Азбука Жилья» для таких покупателей c 1 сентября стартует новая акция: «АЖиотАЖ вокруг квартир». Каждый наш клиент может существенно сократить затраты на обустройство своей квартиры. При завершении сделки Вы получите специальные скидочные Сертификаты на приобретение мебели, сантехники, строительных и отделочных материалов, на переезд, а также на разработку дизайна новой квартиры. Скидки распространяются как на покупателей новостроек в Москве и Подмосковье, так и на клиентов вторичного рынка жилья. «Сегодня у нас пять партнеров, и этот список пополняется ежемесячно. Наибольшей популярностью пользуются сертификаты на мебель, переезд и дизайн. Мы внимательно отслеживаем интересы покупателей, поэтому у нас большие планы на будущее развитие программы. Ежеквартальное...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2014 года на рынке офисной недвижимости класса B. По оценкам экспертов, объем предложения в этом сегменте превысил отметку в 12 млн кв. м. Рынок офисной недвижимости в первом полугодии 2014 года продемонстрировал существенный рост объема предложения – почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По подсчетам аналитиков компании Est-a-Tet, в классе B было сдано в эксплуатацию свыше 250 тыс. кв. м новых офисных помещений, что позволило суммарному объему предложения в данном сегменте перешагнуть отметку в 12 млн кв. м. Аналитики Est-a-Tet отмечают, что на офисы класса B в первом полугодии пришлась значительно большая доля спроса – почти три четверти от общего объема арендованных и купленных площадей. В абсолютных значениях эта цифра составила около 380 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей в...

Расчет оптимальной площади офисного пространства – это одна из самых сложных задач, которую приходится решать арендатору при поиске офиса. Эксперты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассчитали формулу, которая позволит не только сделать правильный выбор, но и существенно сэкономить на аренде. Согласно действующему трудовому законодательству минимальное количество квадратных метров на одного сотрудника никак не оговаривается. В статье 21 Трудового кодекса РФ говорится, что работник имеет право на «рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором». Исходя из того, что рабочие места в офисах, как правило, оборудованы компьютерами, на них распространяется действие СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы». В нормативном документе указано, что на одного сотрудника...

4 сентября в Управлении Росреестра по Тюменской области состоится ежемесячная «прямая» телефонная линия по теме: «Приватизация жилых помещений» С 1 марта 2015 года утратит силу статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), предусматривающая право граждан Российской Федерации, занимающих на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, приобрести эти помещения в собственность. В связи с окончанием срока бесплатной приватизации специалисты Управления проинформируют о том, что необходимо сделать для регистрации права собственности по договору приватизации, подскажут размер госпошлины и какие документы необходимы для государственной регистрации прав по договору приватизации жилого помещения. В рамках «прямой» телефонной линии в Тюмени 4 сентября 2014 года с 11.00 до 12.00 по телефону на...

25.08.2014 в Управлении Росреестра по Белгородской области была проведена «горячая телефонная линия», где граждане и представители юридических лиц смогли задать вопросы и получить интересующую их информацию о действующих в настоящее время результатах государственной кадастровой оценки земель, установленном порядке их обжалования, работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, перечне документов, необходимых для предоставления в комиссию в целях обжалования кадастровой стоимости и порядке их рассмотрения комиссией. Поступившие вопросы в Управление Росреестра по Белгородской области были связаны с вступлением в законную силу Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ, которым внесены изменения, главным образом, касающиеся вопросов проведения государственной кадастровой оценки и порядка оспаривания ее итогов.

Инвестиционно-девелоперская компания «Плаза Девелопмент» объявляет о сдаче первой очереди офисов Делового квартала «Сириус Парк», лучшего объекта коммерческой недвижимости этого года, по мнению жюри премии «Рекорды рынка недвижимости». Проектом Делового квартала «Сириус Парк», расположенного на пересечении Варшавского и Каширского шоссе, предусмотрено возведение пяти корпусов общей площадью более 85 000 кв. м. Менее чем за два года в рамках первой очереди построены и введены в эксплуатацию 2 здания общей площадью около 10 000 кв.м. Как и все здания Делового квартала, корпуса первой очереди, площадь которых составляет 2 825 и 7 993 кв.м. соответственно, выполнены в стиле hi-tech и имеют панорамное остекление фасадов. На сегодняшний день полностью выполнена отделка зон общего пользования, работают все современные инженерные и IT системы, в том числе система кондиционирования и лифтовое оборудование. В зданиях первой очереди...

27 августа в Управлении состоялось совещание с представителями Центра оперативной поддержки продаж Алтайского отделения № 8644 ОАО «Сбербанк России». Повесткой дня стало обсуждение вопросов взаимодействия специалистов банковской сферы и сотрудников Управления при составлении закладных. Приятным аспектом начатого обсуждения явился тот факт, что ни у государственных регистраторов Управления, ни у тесно взаимодействующих с ними работников Алтайского отделения Сбербанка России практически нет нареканий к работе друг друга. Выявляемые недочеты в основном носят технический характер и оперативно устраняются в рабочем порядке. Кроме того, с целью налаживания еще более конструктивного сотрудничества по вопросам совместной деятельности представители Алтайского отделения Сбербанка России высказались за организацию коммуникации в режиме «обратной связи», чтобы и государственные регистраторы, и работники банковской сферы всегда имели возможность...

Как сообщают представители застройщика, в ЖК «Науковий» на данный момент продано 75% квартир в первой секции и уже около 10% квартир во 2 секции, продажи в которой стартовали чуть больше месяца назад. По мнению застройщика, причины столь высокой динамики продаж квартир в данном ЖК - оптимальное соотношение цена/качество. С учетом местоположения и технических характеристик объекта, стоимость квадратного метра в ЖК «Науковий» оказалась очень привлекательной для потребителей. Кроме того, удачное позиционирование ЖК также привлекло внимание клиентов - это первое многоэтажное здание в Киеве, с интегрированной системой «Умный дом». Приобретая квартиру в ЖК «Науковий», клиенты бесплатно получают возможность воспользоваться централизованной системой «Умный дом», которая уже заведена в здание и коммуникации доведены до квартир. Потребителю остается только выбрать необходимый набор функций, стоимость пакета и установить себе в квартиру...

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует, что 21.07.2014 принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Указанным законом внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в части касающейся размера государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные изменения вступают в силу с 01.01.2015. Так, с 01.01.2015 размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество устанавливается в 2000 рублей, вместо 1000 рублей для физического лица и 22000 рублей вместо 15000 для юридического, за внесение изменений в ЕГРП заявителю -физическому лицу придется заплатить 350 рублей, а юридическому лицу – 1000 рублей. С полным текстом закона и новыми размерами государственной пошлины можно ознакомится на...

В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, утвержденным приказом Росреестра от 28.10.2009 № 328 на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) возложены функции по контролю деятельности филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области (далее – Филиал ФГБУ) и его подразделений. На основании представляемых предложений, Росреестром ежегодно составляется приказ по проведению плановых тематических проверок Филиала ФГБУ и его подразделений во всех субъектах Российской Федерации. Так, в 2012 году Управлением проведены 3 плановых тематических проверки Филиала ФГБУ (Камышинский, Светлоярский и Новоаннинский районные...

29 августа 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена пресс-конференция на тему: «Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде. Межведомственное взаимодействие ». В пресс-конференции приняли участие и.о. заместителя руководителя Управления Т.П. Штыряева, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления М.Д. Арутюнов, начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах А.В. Склярова. В ходе пресс-конференции подробно освещены вопросы, связанные с электронными сервисами Росреестра, в том числе и государственными услугами предоставляемыми в электронном виде, рассказано об итогах работы Управления в сфере взаимодействия с иными органами государственной власти при осуществлении своих функций. А также освещен ряд вопросов изменения в законодательстве о государственной...

В соответствии со статьей 110 Жилищного Кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, а так же своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Согласно статье 111 названного Кодекса, право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица. Статьей 121 указанного Кодекса предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление...

Земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, что предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Обеспечение правового режима использования земель всех категорий –обязанность как федеральных органов исполнительной власти, так и органов местного самоуправления. Осуществление государственного надзора за соблюдением земельного законодательства позволяет предотвращать нарушения земельного законодательства в части использования земель, повышать их плодородие и обеспечивать меры по охране земель, пресекать самовольный захват земельных участков, выявлять неплательщиков...

19.08.2014 в Правительстве Волгоградской области состоялось координационное совещание на тему «Организация предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «оного окна» в Южном Федеральном округе», в котором приняли участие представители Управления Росреестра по Волгоградской области. В ходе совещания обсуждены вопросы взаимодействия органов государственной власти при оказании государственных услуг и вопросы совершенствования системы предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна».

Руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамов 19.08.2014 принял участие в торжественном открытии нового центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», расположенном по адресу: Волгоград ул. Буханцева, 20. В открывшемся многофункциональном центре для жителей города, в числе других государственных и муниципальных услуг, будет организовано предоставление и четырех основных государственных услуг Росреестра: - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; - государственный кадастровый учет недвижимого имущества; - предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Следует отметить, что количество заявителей обратившихся в офисы МФЦ за предоставлением услуг Росреестра постоянно возрастает. Так, на 15 августа 2014 года в...

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременно двум или более лицам (собственникам). Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект. В соответствии с п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности. Следовательно, при общей собственности долевая собственность - правило, а совместная - исключение. Законом установлены следующие случаи возникновения совместной собственности: 1) собственность супругов в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК), если договором между ними не установлено иное; 2) собственность на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с п. 1 ст. 257 ГК, если договором между членами...

21 августа руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Иловлинский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, посещено подразделение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и офис Иловлинского МФЦ. В ходе встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра.

Развитие предпринимательства в России привело к расширению коммерческих связей, увеличению договорных отношений между предприятиями и организациями всех организационно-правовых форм, а также с участием физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Все более широкое распространение в предпринимательской деятельности получают договоры аренды. В соответствии с п. 2 ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договоры аренды зданий, сооружений (ст. 650 Гражданского кодекса РФ) и земельных участков (п.2 ст.26 Земельного Кодекса РФ) подлежат государственной регистрации в случае заключения их на срок не менее года. Независимо от срока подлежат государственной регистрации договоры аренды предприятий- имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской...

Всем участникам рынка недвижимости нашей страны хорошо знакомо такое неприятное слово как недострой. Им обозначаются проекты, стройка на которых либо движется непростительно медленно, либо вовсе остановилась. Что делать, если стены нового жилья растут слишком медленно? Как бороться с застройщиками? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, Москва по сравнению с другими регионами в вопросе количества недостроев выглядит если не благополучно, то и не совсем плачевно, сказывается серьезный контроль со стороны властей. Однако и до полного решения проблемы столице и области еще далеко. Количество недостроев в регионе по разным оценкам доходит до нескольких сотен. Так что же делать, если стройка застыла? Конечно же, сначала нужно написать заявление (лучше всего коллективное) о срыве сроков в соответствующие инстанции. Отправить его можно непосредственно в правоохранительные органы, Министерство строительства, местным или...

Еще не так давно апартаменты считались не до конца понятным форматом городской недвижимости, которым интересовались только наиболее опытные инвесторы. Сегодня же апартаменты довольно активно продаются, и многие покупатели уже предпочли их классическим квартирам. Впрочем, полной альтернативой обычному жилью апартаменты все равно не являются – у них имеется целый ряд особенностей, который определяет и свой особый контингент покупателей. О том, кто и по каким причинам интересуется апартаментами, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одной из ключевых особенностей апартаментов является то, что они не относятся к жилой недвижимости, поэтому в них невозможно оформить постоянную регистрацию. В связи с этим апартаментами чаще всего интересуются люди, которые уже имеют столичную прописку. Более того – нередко у таких покупателей давно решен квартирный вопрос, и второе жилье им нужно, например, чтобы жить в двух шагах от работы. По этой причине...

Получить крупный ипотечный кредит в наше время не так просто, но еще сложнее выплатить его аккуратно и в срок, избежав каких-либо просрочек. Многие незадачливые заемщики, просрочив один или два платежа, впадают в панику и ведут себя необдуманно: скрываются, не отвечают на звонки и т.д. Такую линию поведения сложно назвать правильной, ни к чему хорошему она не приведет. О том, как стоит и как не стоит вести себя в случае финансовых затруднений, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первая и главная истина заключается в том, что бегать от своего ипотечного банка бесполезно. Убежать попросту невозможно, потому что недвижимость заемщика находится в залоге у банка, а жилье с таким обременением без согласия залогодержателя нельзя ни продать, ни подарить. Это не потребительский кредит, когда заемщик может исчезнуть с деньгами. С квартирой в залоге далеко не убежишь. «Ипотечные заемщики, как правило, более ответственны, нежели те, кто берет...

Спрос на двухэтажные апартаменты в Москве растет. За последние 3 года их доля увеличилась более чем в 3 раза и сегодня составляет 3,29% первичного рынка апартаментов – 221 из 6700 предложений, отмечают аналитики компании Red Development. Лидером по количеству предложений в этом сегменте (40% всего объема) выступает компания Red Development, реализующая 89 двухэтажных лофтов в комплексах Loft Garden, Loft 17, Loft Park, Loft Post и Loft Time. За ней следует KR Properties с долей рынка 21% – 48 двухэтажных апартаментов в клубном комплексе «Рассвет Loft*Studio». Тройку лидеров замыкает компания Stone Hedge с 45 апартаментами в комплексах TriBeCa Apartments и Аrt Residence – 20% рынка. По итогам прошедших 8 месяцев 2014 года, самым насыщенным двухэтажными апартаментами стал Центральный административный округ Москвы. Здесь сконцентрирована треть всего предложения – 33%. Следующим по популярности выступает Северный округ – 25%, за ним...

Продажа квартир в строящихся домах имеет одну примечательную особенность: незаконченное жилье нельзя оформить в собственность, поэтому продается не сама квартира, а только право требования на нее. Напрямую закрепить это право за дольщиком, который вносит деньги застройщику в счет будущего жилья, можно только с помощью договора долевого участия (ДДУ), однако многие девелоперы сегодня продолжают продавать квартиры в растущих новостройках по другим, менее надежным схемам. Подробнее о способах продажи новостроек рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор долевого участия (ДДУ), регулируемый ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», на сегодня считается самым безопасным способом зафиксировать отношения дольщика и застройщика. Он подлежит обязательной государственной регистрации, а в случае каких-либо споров между клиентом и строительной компанией может быть принят судом. ДДУ содержит в себе четкие требования по...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали рынок коттеджных поселков, где потенциальные покупатели загородного жилья могут приобрести дом рядом с природным или искусственным водоемом. В наиболее популярных направлениях находится более 180 поселков, имеющих водоемы в своей инфраструктуре или в непосредственной близости. В основном они сосредоточены на Западе и Юго-Западе Подмосковья. Соседство частного домовладения с водоемом для 35% покупателей является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке высококлассной загородной недвижимости. «В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, и, конечно, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», - описывает главные преимущества поселков с водоемами Юлия Грошева, директор департамента...

Многие покупатели первичного жилья, особенно те, кто ждал его очень долго, готовы принять квартиру у застройщика в любом состоянии, лишь бы уже въехать в собственную квартиру и начать ремонт. Однако трещины в потолке, кривые дверные проемы или иные проблемы могут впоследствии омрачить всю радость от обладания жильем. Поэтому перед подписанием акта приема-передачи следует внимательно все осмотреть. На что необходимо обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, при осмотре необходимо проверить метраж жилья. Он должен соответствовать указанному в договоре. Проверить все можно самостоятельно, просто взяв с собой на осмотр рулетку подлиннее. При возникновении каких-либо подозрений можно организовать процедуру повторного замера в БТИ, и, если они подтвердятся, получить от застройщика компенсацию за несуществующие метры. После обмера стен и потолков нужно внимательно их осмотреть: они должны быть...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в декабре 2013 года жилого комплекса «Мичуринский», расположенного на Мичуринском проспекте квартал 5-6, стр. 9-57, было реализовано почти 80% от выделенного объема предложения. Жилой комплекс «Мичуринский» – это новый проект бизнес-класса, состоящий из двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности, первые этажи которых отданы под размещение социально-бытовой инфраструктуры. В проекте предусмотрен подземный паркинг. В жилом комплексе «Мичуринский» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 50,24 до 145,29 кв.м по цене от 13,8 до 37 млн рублей. Планировки квартир отличаются большими кухнями и высокими потолками до 3,10 метров. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet среди двухкомнатных квартир наибольшим спросом пользовались предложения в ценовом диапазоне от 16 до 17 млн рублей, среди трехкомнатных квартир – от 21...

В г.о. Отрадный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области провел семинар-совещание с органами государственной власти и местного самоуправления. В мероприятии приняли участие директор региональной Кадастровой палаты Андрей Жуков и его заместители Владимир Кулаков, Светлана Вандышева, Дмитрий Игнатов и Максим Гальцов, глава администрации г.о. Отрадный Алексей Мязин, представители Министерства управления финансами и Федеральной налоговой службы. В ходе семинара участники традиционно обсудили вопросы налогооблажения и актуализации государственного кадастра недвижимости. В конце встречи Андрей Жуков отметил: « Сегодня мы подвели некоторые итоги той работы, которая велась уже несколько лет, а также выработали дальнейший план действий по ряду вопросов. В конце года мы обязательно подведем итоги нашего взаимодействия».

Руководитель офиса недвижимости отвечает за эмоциональную атмосферу в своем коллективе и профессионализм своих сотрудников. Успех офиса часто зависит от взаимопонимания между руководителем и его агентами, от способности руководителя подбирать и обучать сотрудников, мотивировать их на успех и создавать условия для дальнейшего развития агентов. Риэлторская профессия – одна из немногих на современном рынке труда, где сотрудники без опыта принимаются так же охотно, как и опытные специалисты. Сегодня образованием будущих риэлторов занимаются профессиональные общественные организации, которые проводят обучение на регулярной основе. Кроме того, в некоторых крупных риэлторских компаниях созданы свои собственные образовательные центры. Так, например, для удобства обучения в «Миэль» создана СДО (инновационная система дистанционного обучения), позволяющая новым сотрудникам приобрести профессиональные знания обо всех сферах...

Бюро элитной недвижимости Must Have выходит на рынок недвижимости Монако. Компания будет специализироваться на элитном сегменте рынка – на объектах стоимостью от €5 млн. Приоритет отдан районам Монте-Карло, Монако-виль, Ларвотто, Фонвьей и Сен-Мишель. В список услуг бюро входят консультации по выбору объекта и юридическое сопровождение на каждом этапе сделки купли-продажи. При выборе недвижимости компания проверяет документы на объект, согласовывает контракт с застройщиком или продавцом, оказывает помощь в открытии банковского счета, в переводе и страховании депозита, заполнении формы резервирования и подписании акта приема-передачи недвижимости. Также специалисты компании проведут исчерпывающие консультации по налогообложению княжества, дополнительным расходам при оформлении сделки, по открытию компании и получению вида на жительство. «В отношении рынка элитной недвижимости Монако можно сказать, что любой момент выхода на него...

Жить в столице дорого, не всегда комфортно и уж точно не полезно ввиду экологии. Именно поэтому многие владельцы недвижимости в Москве предпочитают часть года или даже постоянно жить за рубежом, а московскую квартиру сдавать. В таком случае им может понадобиться доверительное управление. Подробнее о данной услуге, расценках и нюансах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «На сегодняшний день сдача жилья – это очень доходный бизнес, – рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Даже простая «однушка» в спальном районе может принести владельцу около 30 тысяч рублей в месяц, не говоря уж о более просторных или удачно расположенных квартирах». Но не все владельцы проживают непосредственно рядом со сдающейся квартирой. Некоторые покупают жилье в инвестиционных целях, кто-то просто переезжает в другой город по работе, многие живут за границей. Все они, как правило, просят родственников или знакомых следить за...

Идея создания собственного бизнеса кажется привлекательной многим людям, однако большая ответственность, неизбежные риски и отсутствие достаточной финансовой базы становятся препятствием на пути начинающих предпринимателей. И все же при тщательном изучении современных возможностей, а также при правильном выборе ниши для ведения бизнеса предпринимательская деятельность будет приносить не только прибыль, но и эмоциональное удовлетворение. Роман Мурадян, Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Одной из наиболее эффективных и безопасных форм организации собственного бизнеса является франчайзинг. Это доказано более чем столетним опытом Америки и европейских стран. С недавнего времени эта бизнес-модель активно развивается и в России. Доказательство этому – множество магазинов и ресторанов, которые открывают частные предприниматели под известными брендами, и успешно ведут этот бизнес. И неудивительно: узнаваемость бренда...

Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства, пополнился землеустроительной документацией, устанавливающей границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос Воткинского и Камского водохранилищ. Данная документация является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте землеустройства и должна использоваться кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, прилегающих к водному объекту. Кроме того, органы власти, уполномоченные на распоряжение земельными ресурсами, также вправе обратиться к данным документам для правомерного принятия решений в сфере земельных отношений. Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание землепользователей на то, что после установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос у части берегов Камского и Воткинского водохранилищ, на данной территории невозможна регистрация права на...

Хотя страховой полис может серьезно увеличить стоимость ипотечного кредита, без страхования жизни и трудоспособности банки сегодня кредиты практически не выдают. Полный же страховой пакет наоборот может снизить процентную ставку по кредиту. При этом его стоимость будет отличаться от компании к компании. О том, из чего складывается цена страхового полиса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Во-первых, стоимость страховки будет зависеть от размера кредита, который заемщик желает получить, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Однако по мере уменьшения долга по кредиту в процессе выплат будет уменьшаться и сумма, которую страховая компания должна будет выплатить в случае смерти заемщика или потери трудоспособности. Соответственно, год от года страховой полис будет дешеветь». Кроме этого, на стоимость страховки будет влиять и состояние здоровья самого заемщика. Так, при наличии у него...

На современном рынке аренды предложение квартир без ремонта невелико. По данным «Миэль-Аренда», появляются они регулярно, но не более одного-двух в месяц. Спрос на такие варианты также невелик: как правило, арендаторы хотят снять уже готовое для проживания помещение. Кроме того, бывают случаи, когда после ремонта собственник пытается сменить арендатора и пересдать эту квартиру по более высокой цене. «Под ремонт» сдаются как новостройки без отделки, так и старые квартиры в плохом состоянии. На время ремонта арендатор, как правило, либо ничего не платит арендодателю, и ремонт делается в счет арендной платы, либо платит символическую сумму. Это зависит от степени и качества ремонта. Сроки ремонта зависят от его сложности, и могут составлять от нескольких месяцев до года. Условия по ремонту, качеству материалов, перепланировки, сантехники прописываются в договоре. Там же указываются и условия по внесению арендной платы в случае...

Березниковским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) совместно с представителями с представителями администрации муниципального образования «Город Березники» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю проведено расширенное совещание, на котором рассмотрены наиболее актуальные вопросы, требующие совместных действий в процессе их решения. Цель семинаров – разработка методики совместных действий по предупреждению и устранению последствий нарушений земельного законодательства при формировании земельных участков на основе обобщенных данных о состоянии земель, отображающих качественные и количественные характеристики. Органы местного самоуправления являются источниками информации о состоянии земель, в то же время организация взаимодействия по вопросам сбора и обобщения информации о состоянии земель на подведомственной территории возложена на территориальные отделы Управления. Для...

В рамках проведения маркетингового исследования и разработки концепции наиболее эффективного использования земельных участков, расположенных в Раменском районе Подмосковья, специалисты группы компаний RRG вместе с представителем компании-заказчика совершили вылет на двух самолетах. Площадь исследуемой территории превысила 500 га. Маркетинговыми исследованиями территорий, в том числе, по заказу городских администраций, группа компаний RRG занимается в течение нескольких лет, обладая к настоящему моменту рядом собственных уникальных технологий и наработок. «Сбор данных «с земли» - стандартная часть работ по исследованию маркетингового потенциала той или иной территории, и самолетный рейд – хорошее решение для наглядной оценки параметров участка, - рассказывает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников, - Получается, что проверка фактов и сбор новой информации проводились одновременно с земли и с воздуха...

Компания Red Development представила на премию RREF Awards лофт-апартаменты в комплексах Loft 17, Loft Garden и Loft Park. Комплексы Loft Garden, Loft 17 и Loft Park поборются за звание лучших апартаментов Москвы в рамках одной из ведущих премий рынка недвижимости RREF Awards. На первом этапе конкурса пройдет интернет-голосование на сайте премии и в официальной группе в Facebook. В нем могут принять участие и отдать свой голос понравившемуся проекту все желающие. Народное голосование продлится с 25 августа по 5 сентября. На втором этапе конкурса из трех финалистов онлайн-голосования члены экспертного жюри выберут победителя. В этом году церемония награждения RREF Awards состоится 26 сентября в «Известия Hall». RREF Awards – авторитетная премия в области недвижимости, знак качества жилых объектов и апартаментов, завоевавший доверие потребителей и признание экспертов рынка. Знак RREF свидетельствует о соблюдении международных...

В прежние годы, когда ассортимент жилья был далеко не так широк, как сегодня, да и выбора у очередников практически не было, квартиры с кладовками и «тещиными» комнатами ценились особенно высоко. В наши дни даже типовые квартиры, в том числе «однушки», зачастую обладают площадью, позволяющей оборудовать подсобные помещения разнообразного назначения. Современные покупатели жилья эконом- и комфорт-классов стараются использовать приобретенные метры наиболее оптимально. Поэтому на пике спроса находятся квартиры со свободной планировкой – ведь в них можно нет-нет да и выкроить пару квадратных метров под потайную комнату. Но даже и в типовых квартирах, где перепланировка зачастую или невозможна, или сильно ограничена, проектные решения предполагают или наличие просторного холла, или кухни увеличенной площади, в которых, при желании, также можно оборудовать подсобное помещение. Специалисты Департамента продаж компании «БЕСТ-Новострой»...

Клиенту, который обращается в банк за ипотечным кредитом, придется ответить на множество вопросов – как сугубо деловых, так и достаточно личных: доходы, карьера, семейное положение, здоровье. Большое значение будет иметь и возраст заемщика. Почти у всех банков сегодня имеются определенные ограничения по возрасту, причем есть как верхняя, так и нижняя планка. О том, как возраст может повлиять на получение ипотечного кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Верхний возрастной порог для получения ипотеки варьируется в зависимости от банка и конкретной кредитной программы, но в основном банки требуют, чтобы на момент погашения кредита заемщику было не более 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины). Иногда этот порог бывает выше – 65 и 60 лет для мужчин и женщин соответственно, но в этом случае могут потребоваться созаемщики или поручители, или же основному заемщику должно быть менее 45 лет. Таким образом, банки готовы выдавать кредиты...

Вы, наконец, расплатились по ипотечному кредиту, взятому в банке (кредитной организации). Какие действия Вам необходимо предпринять для того чтобы регистрирующий орган снял обременение? В статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации указан исчерпывающий перечень оснований прекращения залога. Так, одним из наиболее распространенных, является прекращение обеспеченного залогом основного обязательства. Но этого недостаточно, так как о снятии обременения должна быть сделана отметка в Едином государственном реестре прав, в котором зарегистрирована запись об ипотеке. Регистрационная запись об ипотеке погашается в случае исполнения обязательства покупателя перед продавцом по договору купли-продажи, либо по кредитному договору перед банком. По общему правилу, закрепленному в ст.25 Федерального закона от 16.07.1996 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) помимо изложенного, для совершения погашения...

По мнению экспертов ГК «Арт-фасад», конкурс на разработку градостроительной концепции набережных Москвы-реки должен задать вектор развития территории, а не предложить конкретные инструменты работы с ней. Эксперты также отмечают, что такой проект будет очень актуален и для Петербурга. Как и в случае с конкурсом на разработку концепции парка «Зарядье», конкурс по набережным Москвы-реки должен дать некую общую вдохновляющую идею преобразования, а не конкретные инструменты работы с этой территорией, - полагают эксперты ГК «Арт-фасад». «Его суть, скорее, в том, чтобы визуализировать, какой объем новых объектов рекреации, недвижимости, транспорта, инфраструктуры и пр. может получить город, и главное - какой эффект будет достигнут от эффективного использования территорий», - говорит Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». По словам компании, проведение подобного конкурса было бы актуальным и для Петербурга, набережные которого сегодня во...

28 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предоставляемых услугах заявителям. Одной из популярных услуг Управления Росреестра по Челябинской области, влияющей на качество взаимодействия с заявителями, является рассылка для них сообщений на сотовые телефоны. Сервис, позволяющий внедрить систему смс-информирования, был организован силами Управления около четырех лет назад. Ежегодно к заявителям, представившим документы на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом, отправляется до ста тысяч «эсэмэсок», из которых они узнают о степени готовности документов. Если в ходе правовой экспертизы не было выявлено замечаний, то в сообщении будет написано, что документы готовы, и тогда получить их можно после даты, указанной в расписке о приеме документов. Особенно удобна подобная услуга в случаях, если по каким-либо причинам...

Строительство II очереди ЖК «Архимед» компании Тekta Group осуществляется активными темпами. Монолитный каркас здания, возводимого в г. Сергиев Посад, уже достиг высоты 3-го этажа. Во всех 6 секциях дома выполнено бетонирование перекрытий 2-го этажа, выполняются работы по армированию и бетонированию стен и колонн 3-го этажа. В 4-й секции, где возведение стены и колонн нового этажа полностью завершено, производится монтаж вентиляционных коробов из сборного железобетона. Помимо этого, на площадке объекта уже полностью выполнено устройство гидроизоляции подземной части здания и ведется обратная засыпка пазух котлована. Близится к завершению устройство пристенного дренажа. Во II очереди жилого комплекса, который находится всего в 20 минутах ходьбы от Троице-Сергиевой Лавры, разместятся 510 квартир с панорамными окнами. Жителям дома бизнес-класса будут доступны собственная инфраструктура в отдельном крыле, паркинг, охраняемый...

При поисках выгодной ипотечной программы отечественные заемщики в первую очередь обращают внимание на процентную ставку, ведь от нее зависит очень многое, в частности, итоговая переплата по кредиту. Однако кредитные ставки могут различаться не только по величине: фиксированные ставки будут одинаковыми на протяжении всего периода погашения кредита, «плавающие» могут меняться, а комбинированные – часть периода меняться, а другую часть – быть фиксированными. Какой режим лучше выбрать для успешного выплаты кредита? Постоянная процентная ставка, как и следует из ее названия, всегда остается неизменной, с первого до последнего дня кредитования. Для заемщика это обозначает, в первую очередь, большую стабильность и прозрачность платежей: даже если со временем условия в банковской сфере и на рынке значительно изменятся, ставка останется прежней. К тому же так намного проще планировать свои расходы на несколько месяцев вперед. Главным минусом...

Управление Росреестра по Пермскому краю является одним из лидеров по выдаче ключей доступа к информационному ресурсу Росреестра, используя который, все желающие могут получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Добиться успехов помогает проведение мастер-классов по вопросам получения сведений из ЕГРП в электронном виде, а также посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу. Очередной мастер-класс Управления состоялся 26 августа 2014 года. Профессиональный подход специалистов Управления позволил обучить участников мастер-класса алгоритму работы с сервисом Росреестра в части получения сведений из ЕГРП в электронном виде. Одновременно желающим выдаются ключи доступа к информационному ресурсу. В число обратившихся за получением ключей доступа и обучением входят и физические и юридические лица. Специалисты Управления не забывают о теоретических и практических...

30 августа «Азбука Жилья» и ОАО «Сбербанк России» приглашают Вас посетить «Ипотечную субботу» в офисе продаж ЖК «Весенний» по адресу: Подольский район, поселок Сосновый бор, микрорайон Весенний, корп. 1. Эксперты агентства недвижимости будут консультировать каждого по вопросам покупки квартиры, а кредитные эксперты банка помогут подобрать оптимальную ипотечную программу и оформить заявку на ипотеку. По мнению руководства агентства недвижимости «Азбука Жилья», такие мероприятия дают прекрасную возможность людям подробнее узнать обо всех нюансах при приобретении собственности, на конкретном примере рассчитать стоимость желаемого предложения и забронировать понравившуюся квартиру. ЖК «Весенний» - это 5 монолитных дома, выполненных по индивидуальному проекту. Жилой комплекс удачно расположен в 20-ти км от МКАД по Симферопольскому шоссе, на юге Московской области. Удаленность от промышленных зон позволят наслаждаться чистым воздухом, а...

Казалось бы, продать квартиру в столице с её огромным рынком недвижимости должно быть легко и просто. Однако даже самое привлекательное на первый взгляд жилье может ждать своего хозяина сколь угодно долгое время. А ведь продать хочется поскорее, особенно если намечается выгодная альтернативная сделка. О том, что может способствовать быстрой продаже недвижимости, а что наоборот, мешать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, на рынке всегда пользуются спросом определенные квартиры, соответствующие актуальным потребностям горожан. Так, для большинства жителей города очень важна транспортная доступность и развитая инфраструктура. Наличие поблизости станций метро, социальных объектов, магазинов, детских садов и поликлиник станет весомым плюсом при продаже. Наиболее популярным среди москвичей считается западное направление, наименее – юго-восточное. Если говорить о самом доме, то предпочтение отдается нестарым кирпичным и...

Пермский филиал ГК «Кортрос» объявил о получении разрешения на строительство и начале реализации квартир в элитном ультрасовременном жилом комплексе «Астра», который возводится в самом центре Перми напротив здания краевой администрации. Многофункциональный комплекс жилой площадью 12,28 тыс. кв. м появится в квартале, ограниченном улицами Советская, Петропавловская, Куйбышева и Тополевым переулком. На данный момент в продажу выставлены 162 квартиры, площадью от 45 до 170 кв. м. Оригинальная архитектурная концепция является ключевой особенностью нового проекта. Смелые линии скатных крыш, органичное включение в комплекс элементов исторической застройки – все это обеспечивает ЖК «Астра» преимущества стильного современного жилья. «Астра» - это выбор для тех, кто ценит комфорт и отдает предпочтение нестандартным подходам. Представленное нами уникальное архитектурное решение – это не только ставка на создание максимально удобного жилья, но и...

В августе 2014 года специалистами Очёрского отдела Управление Росреестра по Пермскому краю (Управление) проведён ряд мероприятий по разъяснению законодательства. Начальник отдела Александр Пермяков ответил на вопросы граждан в ходе «горячих» телефонных линий. Все граждане, обратившиеся за помощью, получили подробные ответы с разъяснениями действующего законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и об охране и использовании земель. Заявителям, интересовавшимся процедурой регистрации права собственности на индивидуальный гараж, разъяснена ст.25.3 Закона о регистрации в части возможности регистрации прав по декларации. Для проверки фактов самовольного занятия соседнего земельного участка рекомендовано обратиться с заявлением или устным обращением в Очёрский отдел. Кроме того, в ходе выездного приёма документов в с. Большая Соснова специалистом Управления также были проведены...

26 августа 2014 г. в Валуйском отделе Управления Росреестра по Белгородской области заместителем начальника Охримович Анной Вячеславовной проведена «горячая телефонная линия», по следующим вопросам: 1. Рассахова Дина Ивановна, из города Наро-Фоминск, Вологодской области: Вопрос: «Как можно сдать документы и составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в течении двух дней ?» Ответ: « Можно записаться на прем к специалистам Филиала ФГБУ ФКП через Интернет-сервис», либо через ВЦТО по бесплатному многоканальному телефону, прием проводится по адресу: г. Валуйки, ул. М. Горького, 1, второй этаж, кабинет 25. Так же документы можно сдать по адресу: г. Валуйки, ул. Пролетарская, ½, специалистам МФЦ, и там же вам могут составить договор купли-продажи». 2. Руденко Вера Павловна, из села Хохловово, Валуйского района: Вопрос: «Я хочу зарегистрировать право собственности на жилой дом, в котором проживаю, сказали, что это...

Уважаемые жители Пермского края! 19 сентября 2014 года руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Владимировна Аржевитина проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. Прием состоится по адресу: г. Пермь, ул. Советская, 64, начало в 10.00. Проведение подобных встреч - еще одна возможность для жителей региона обратиться с вопросами, просьбами, пожеланиями к руководству Управления. Кроме того, граждане могут обратиться с инициативой по совершенствованию деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю. В ходе приема гражданам разъясняется порядок действий в каждом конкретном случае в пределах полномочий Управления, при необходимости принимаются письменные обращения. С письменными обращениями граждан, поступившими по итогам личного приема руководителя, проводится дальнейшая работа: анализируется обоснованность поставленных вопросов, в случае необходимости направляются...

Вопрос выбора школы стоит для жителей загородных поселков довольно остро: даже элитный сегмент рынка загородной недвижимости не обеспечен образовательными учреждениями в достаточной степени. А ведь именно этот сегмент отличается большим количеством жителей, проживающих за городом круглогодично. Традиционно, лучше всего обстоит ситуация с образовательной инфраструктурой на Рублево-Успенском направлении. В преддверие 1 сентября эксперты компании Paul'sYard составили рейтинг рублевских школ. «Не секрет, что выбор школы – один из ключевых моментов, от которых зависит решение о выборе того или иного элитного поселка, - рассказывает Яна Романова, руководитель отдела земельных участков компании Paul'sYard. – В этом отношении самое хорошее положение – у поселков «ближней» Рублевки». В 25-километровой зоне от Москвы расположено множество учебных заведений, которыми могут пользоваться жители таких поселков, как «Полесье», «Успенка 21»...