0

21 февраля 2013 г. в Москве, в отеле «Марриотт Ройал Аврора», состоится шестой Property Facility Management Congress. Организатором ежегодного мероприятия выступает издательский дом «Импресс Медиа». К участию приглашаются девелоперы, консультанты, управляющие компании (property- и facility- операторы), инженерно-строительные организации. Property Facility Management Congress – знаковое событие на рынке недвижимости, которое дает его участникам возможность обсудить актуальные вопросы сферы управления и эксплуатации. В центре внимания самые острые темы: взаимоотношения девелоперов и управляющих компаний, выбор УК для работы на объекте, стоимость обслуживания и многое другое. Свое участие в конгрессе уже подтвердили: Сергей Матюхин, KR Properties; Марина Великорецкая, Cushman & Wakefield; Александр Скробко, MD Facility Management; Наталья Якименко, Jones Lang LaSalle и многие другие. В программе предусмотрено три сессии. Первая...

Villagio Privilege Club, закрытое сообщество жителей элитных поселков Villagio Estate, представляет нового партнера – производителя оригинального шоколада компанию MixVille. Для обладателей карт Villagio Privilege Club действуют особые преференции – скидки в размере 10% на весь ассортимент партнера. Жители поселков Villagio Estate смогут приобрести сладкую продукцию MixVille по специальной цене. Скидку будет возможно получить после ввода секретного промокода на сайте партнера при оформлении заказа. Секретное слово члены Villagio Privilege Club смогут узнать из персональной электронной рассылки или по телефону Клуба, назвав свою фамилию и имя. Кроме того, до конца февраля всем посетителям офисов продаж Villagio Estate будет предложен шоколад с необычными начинками, специально разработанный для девелопера кондитерами MixVille. MixVille – производитель легендарных французских пирожных macarons, бельгийского шоколада и натуральной...

Красивый бизнес в красивом интерьере: в сети студий стройности и молодости «Бьютиника» клиентов ждет уникальный дизайн. Стандартные решения уходят в прошлое, уступая дорогу современным направлениям. Яркий пример – сеть студий стройности и молодости «Бьютиника»™, предлагающая своим клиентам не только уникальную для косметологии выгодную абонементную систему, но и не менее уникальный дизайн помещения. Сеть, развивающаяся по системе франчайзинга, предлагает действительно красивый бизнес – от услуг до интерьера. Разработку общей концепции дизайна студии аппаратной косметологии доверили известному московскому дизайнеру. Главной задачей стало создание оригинального пространства - мира красоты, где необычные творческие решения сочетаются с максимальным комфортом. Интерьер студии «Бьютиника»™ в корне отличается от стандартных вариантов оформления предприятий сферы красоты. Отказ от банального в пользу ярких решений вполне обоснован: «Все...

Строительство новых станций метро в столице сегодня можно назвать «золотым» фактором – в тех районах, куда доходит метро, стоимость квартир возрастает на 10-30% по сравнению с аналогичными районами, где «подземки» нет и не предвидится. Удивительного в этом ничего нет. Ветка метрополитена существенно изменяет транспортную ситуацию района в лучшую сторону, что для такого города, как Москва, очень важно. Однако есть у этого в целом положительного процесса свои побочные эффекты. Там, куда приходит метро, отступает транспортный коллапс, но происходят другие изменения. Подорожание квартир начинается задолго до появления в районе метро, говорят специалисты ГК «МИЦ». Особенно это ощутимо в случае с первичным рынком московских окраин или ближайшего к столице Подмосковья. При появлении информации о строительстве новой станции метро застройщики начинают приостанавливать продажи и увеличивать цены за квадратный метр. Причем жилье может дорожать...

Московские власти продолжают расширять столичную транспортную сеть в сторону Подмосковья. Совсем недавно заместитель мэра г. Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин объявил, что планируется провести ветку метрополитена до поселка Коммунарка, который находится на территории Новой Москвы. В целом планируется существенное увеличение количества станций метрополитена в ближайшие несколько лет. В 2020 году их число вырастет с 186 до 252. О том, как строительство метро влияет на развитие рынка недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Метрополитен уже много лет является самым быстрым и надежным средством передвижения в Москве. Но в последние годы наблюдается некая перегруженность линий метро – в первую очередь из-за ускоренного роста Москвы и количества ее жителей, а также из-за возрастающей проблемы с пробками. Владельцы автомобилей пересаживаются на подземный общественный транспорт, но возможности...

До конца февраля 2013 года «Азбука Жилья» дарит всем покупателям квартир в ЖК "Весенний" (г. Подольск) самый полезный подарок: бесплатную регистрацию договора долевого участия. При заключении договора на покупку квартиры в этот период ваша экономия на услугах по оформлению документов и регистрации права собственности составит более 20 000 руб. Условия приобретения квартиры будут согласовываться индивидуально. В агентстве «Азбука Жилья» специалисты более подробно проконсультируют по имеющимся вариантам и помогут определиться с наиболее оптимальным видом покупки квартиры. ЖК «Весенний» - это монолитно-кирпичные дома с улучшенной звукоизоляцией из высококачественных материалов. Всего комплекс будет состоять из пяти многоэтажных зданий. ЖК «Весенний расположен на юге от Москвы, в 23 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, рядом с Подольском в поселке Сосновый бор. При всей удаленности комплекса от шума большого города, он хорошо доступен...

Объем предложения на рынке элитной недвижимости Москвы в 2012 году сократился на 8 %, подсчитали аналитики Компании Est-a-Tet. На сегодняшний день общий объем предложения составляет около 186 тыс. кв. м или 38 объектов. «Это происходит потому, что на рынке реализуются в основном старые объекты, находящиеся в завершающей стадии строительства» - отметил Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарёв. В прошлом году на рынок вышло всего 14 объектов, включая апартаменты, среди которых элитный квартал «Литератор», ЖК «Barrin Нouse», ЖК «Смоленский бульвар, 24», МФК «Новый Арбат, 32», ЖК «Wine House» (1-я очередь строительства), возобновились продажи в ЖК «Skuratov House». Средняя цена составила 16500 usd за кв.м. или 506 000 рублей. «В то же время, в 2013 году мы ожидаем выхода на рынок ряда новых объектов: строительство апартаментов гостиницы «Пекин» - новый проект компании «ГАЛС-Девелопмент», начало...

Рынок аренды нельзя назвать статичным: сделки здесь зачастую происходят стремительно. Например, ликвидную квартиру по доступной цене могут арендовать в течение получаса. В таких условиях и собственникам, и арендаторам жилья нужно быть максимально бдительными и информированными. Активность рынка, возможность быстро получить деньги разогревает азарт мошенников, которые находят все более изощренные способы обмануть добропорядочных граждан. Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» напоминает о наиболее распространенных типах мошенничества на рынке. Заманчивые предложения При самостоятельном поиске квартиры как арендаторы, так и собственники часто сталкиваются с объявлениями-«крючками». В тексте либо указаны небывало низкие цены на привлекательные объекты, либо на квартиру претендуют излишне идеальные арендаторы. Большинство таких объявлений однотипны, и составлены либо частными агентами, либо небольшими компаниями...

По итогам января 2013 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Красногорска выросла на 0,9% и составила 90 311 руб. Средняя стоимость квартир, выросла на 0,6% и составила 5 391 808 руб. При этом, основной причиной роста цен, по данным исследования компании «Эталон-Инвест», стал ввод в эксплуатацию ряда объектов, цены на квартиры, в которых повысились на 3-4%. «На первичном рынке жилой недвижимости январь, по традиции, месяц ценового затишья - продолжают действовать стартовавшие еще в декабре, а то и в ноябре акции, не происходит резкого колебания цен. 0,9% - неплохой показатель для января, но необходимо отметить, что основной рост мы наблюдаем за счет смены статуса объекта – от «строящегося» к «введенному в эксплуатацию», - прокомментировала результаты исследования маркетолог компании «Эталон-Инвест» Наталья Бланкова.

На заливы водой приходится 56,2% страховых случаев с недвижимостью в Сибирском регионе, на пожары – 18,9% случаев, на кражи – 7,8%. При этом по объему причиняемого ущерба лидируют пожары: на возмещение ущерба от огня приходится 79% от общей суммы выплат. Таковы результаты исследования «АльфаСтрахование», основанные на данных о страховых выплатах за 2010-2012 годы по программам жилищного страхования. Аналитический центр «АльфаСтрахование» проанализировал страховые случаи с квартирами и частными домовладениями жителей Сибирского федерального округа. Основой для исследования стали данные о выплатах по программам жилищного страхования за 2010-2012 годы. В результате была составлена статистика страховых рисков для объектов жилой недвижимости региона, а также проанализирована динамика страховых случаев и их структура по объему причиняемых убытков. Самым распространенным риском, который наносит ущерб недвижимости сибиряков, стали заливы водой...

Компания "ЮИТ Московия" досрочно ввела в эксплуатацию 14-этажный 2-секционный монолитно-кирпичный жилой дом в микрорайоне «Финский» в подмосковном городе Щёлково. В доме предусмотрены 1, 2 и 3-комнатные квартиры различной площади - всего 221 квартира. Общая площадь построенного жилья составила 14,3 тыс.кв.м. Проект ЖК «Лапландия» разработан финским архитектурным бюро и отвечает лучшим европейским стандартам. Это касается как технологий строительства, так и планировочных и архитектурных решений. Визуальное исполнение дома построено на сочетании двух контрастных цветов - темно-серого и коричневого, выгодно оттеняющих светлый тон навесного вентилируемого фасада здания. Легкость и законченность композиции придает безрамное остекление лоджий и балконов по технологии финской компании «LUMON», которое не только более надежно защищает дом от дождя, снега, ветра и пыли, но и значительно снижает уровень уличного шума. Внешние стены дома...

В 2013 году в Москве начнется застройка одной из самых крупных промзон, расположенной на юго-западе столицы, рядом с МКАД. В промзоне «Очаково» сегодня находится ряд предприятий, в том числе вредных – ТЭЦ-25 ОАО «Мосэнерго», филиал РТИ «Каучук» (химическая промышленность), ДСК, деревообрабатывающий завод, комбинат шампанских вин, пивной завод, несколько институтов и НИИ, а также склады, воинские части, автомойки и другие предпрития. Общая площадь участка составляет более 500 гектаров. При выводе всех этих предприятий и текущих характеристиках плотности застройки по Генплану-2025 здесь можно построить 3 млн.кв.м. недвижимости. Однако учитывая большую площадь участка, теоретически здесь возможно строительство до 10 млн. кВ.м. недвижимости, подсчитал Аналитический Центр Est-a-Tet. Первый проект уже прошел ГЗК в конце прошлого года – одобрение получил план освоения участка в 10 гектаров по ул. Витебская. Согласно проекту, здесь построят...

ОАО «ФСК ЕЭС» завершило работы по обеспечению электроснабжения гостиницы, в которой во время Олимпиады будут размещаться представители Международного Олимпийского Комитета (МОК). Новый объект социальной инфраструктуры Сочи расположен в Олимпийском парке и рассчитан на 500 номеров. Объем присоединенной мощности составил почти 5 МВт. Энергоснабжение отеля осуществляет подстанция 110 кВ Имеретинская. Она была построена в 2011 году и является объектом нового типа – все оборудование размещено в одном здании. Данное техническое решение позволило минимизировать воздействие энергообъекта на окружающую среду, уменьшить занимаемую площадь подстанции, что особенно актуально в условиях ограниченности Олимпийского парка. Для осуществления технологического присоединения специалисты Сочинского ПМЭС завели в линейные ячейки распределительного устройства 10 кВ подстанции Имеретинская две кабельные линии 10 кВ от вновь построенного потребителем ...

Многочисленный список партнеров NETONE пополнился еще одной - компанией «АЛМ-Девелопмент». Оператор фиксированной связи будет предоставлять полный спектр услуг связи с использованием новейших технологий на всех объектах группы «АЛМ-Девелопмент». Группа компаний, объединенных брендом «АЛМ-Девелопмент», работает на московском рынке с 1998 года и специализируется в девелопменте коммерческой недвижимости. За годы успешной работы реализовано 35 проектов – особняков, бизнес-центров класса А и В, офисно-складских комплексов класса В - общей площадью свыше 500 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes (Россия) компания «АЛМ-Девелопмент» регулярно входит в рейтинг ТОП-30 крупнейших рантье, владельцев коммерческой недвижимости России. «Нас, как арендодателя и управляющую компанию, прежде всего, волнует вопрос удовлетворенности арендаторов качеством предоставляемых телекоммуникационных услуг», - говорит Наталья Фролова, генеральный директор УК АЛМ...

До 1 апреля 2013 года будут разработаны планы развития Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы. Позже их смогут обсудить жители «Новой Москвы». Об этом в начале января сообщил префект ТиНАО Алексей Челышев. Он заявил также, что «никто не собирается строить на новых территориях крупных городов, это будут районы малоэтажной застройки» . «Присоединение к столице огромных территорий даёт уникальный шанс сделать то, о чём так много говорили в последние годы. Создать «одноэтажную» Москву по аналогии со многими другими городами мира. Подобная застройка имеет гораздо более гармоничный характер, она позволяет забыть о недостатках проживания в мегаполисе, обрести принципиально новое качество жизни. При этом масштабные объёмы строительства позволят сделать покупку таких домов приемлемой для широких слоёв населения», – считает Ольга Логинова, директор по маркетингу компании Caparol, эксперта в области защиты и...

Строительство жилого комплекса «Алексеевская роща» в Балашихе началось менее трех месяцев назад – в ноябре 2012 года, однако уже сейчас монтаж одного из корпусов проходит на уровне двенадцатого этажа. Одновременно с этим активно возводятся еще два корпуса. Их сдача госкомиссии запланирована на третий квартал 2014 года. «Быстрые темпы, которыми стартовал проект, связаны также и с высоким спросом со стороны покупателей. Ведь поступление инвестиций на начальном этапе строительства позволяет застройщикам вкладывать больше средств в дальнейшую реализацию проекта, а в некоторых случаях и закончить строительство раньше сроков, что, кстати говоря, в интересах новоселов. Кроме того, именно на старте продаж объект имеет самые низкие цены и самый широкий выбор квартир», - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Сейчас квартиру в ЖК «Алексеевская роща» можно приобрести по цене от 2 300 920 руб., или оформить ее в...

Для многих проблема со стандартными планировками новых квартир является основной. Сегодня компания «Региондевелопмент» предоставляет каждому жителю «Квартала 9-18. Мытищи» возможность оформить пространство по своему желанию. Квартиры-трансформеры помогают спланировать свое жилое пространство так, как необходимо в данный момент хозяевам. Благодаря специальным несущим пилонам и инженерным конструкциям квартира-студия может с легкостью превратиться в двухкомнатную квартиру, а с прибавлением и в двушку с отдельной детской комнатой. По мере роста семьи и, соответственно, количества ее членов «Региондевелопмент» предлает своим жителям вариант объединения соседних квартир в одну, вне зависимости от количества комнат. А также и обратный вариант разделения, например трехкомнатной квартиры на две отдельных жилых площади для родителей и взрослого ребенка. Каждая отдельная квартира имеет по две мокрых зоны и отличное естественное освещение. ...

В конце 2012 года Пенсионный фонд России представил данные, согласно которым около 4 млн семей в России воспользовались материнским капиталом, причем 1 млн семей из них направили полученные деньги на погашение задолженности по договору об ипотечном кредитовании или на первоначальный взнос по нему. Общая сумма, переведенная семьями на счета банков, выдавших кредит, составляет 343 млрд рублей, что говорит о весьма активной позиции на рынке ипотечного кредитования тех семей, которые получают материнский капитал. В процесс усовершенствования использования материнского капитала для ипотечного кредитования периодически включаются законодатели. Подробнее о данной теме рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Законодательная основа для выдачи материнского капитала была заложена 29 декабря 2006 году, когда был принят Федеральный закон Российской Федерации от N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Программы...

Организаторы Международной выставки и конгресса по безопасности, охране и гигиене труда A+A 2013 сообщили, что этот, и без того крупнейший отраслевой форум, продолжает расти. Он состоится 5-8 ноября с.г., и за год до открытия уже занимает 57500 кв. м выставочной площади – цифра, равная рекордному показателю предыдущей A+A 2011. Более 1600 экспонентов будут участвовать в этот раз. Вся выставка заполнит 8 залов в павильонах 3, 4, 5, 7.9, 9 и 10. В 1954 году, когда была запущена A+A, она была национально ориентированным мероприятием на тему «Охрана и безопасность труда и Производственная медицина", но с тех пор она превратилась во влиятельную международную платформу здоровья и безопасности на рабочем месте. Сектор охраны труда и спецодежды на A+A 2013 продолжит рост. По словам Йоахима Шефера, управляющего директора компании Messe Düsseldorf: «Одним из рынков, который продолжает расти, остается рынок корпоративной и имиджевой одежды...

Сегмент малоэтажного строительства в Подмосковье развивается сегодня довольно активно, многие люди приобретают квартиры в небольших домах, где может размещаться максимум несколько десятков квартир. В ответ на появившийся спрос застройщики стали формировать все новые и новые предложения. О рынке малоэтажной недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Старт для строительства данного формата жилья был дан несколько лет назад, когда правительство московского региона утвердило Концепцию развития малоэтажной застройки Подмосковья. Основная цель проекта – создание благоприятных условий для реализации крупных проектов в сфере малоэтажного строительства. Этот документ во многом закрепил тенденцию роста данного сегмента и расширил перспективы, сообщают в ГК «МИЦ». Большинство объектов малоэтажного жилого строительства располагается сегодня на северо-западе и юго-западе от Москвы – в районе Новорижского, Калужского и Киевского шоссе. Поселки...

Если человек самостоятельно занимался поиском жилья, проверкой юридической чистоты квартиры, оформлением всевозможных бумаг, то в случае, если сделка оказалась неудачной, винить ему остается только себя. А если потребитель доверил ведение дел профессиональному агенту недвижимости, а в итоге потерпел фиаско? Несет ли риэлтор в этом случае какую-либо ответственность? Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости очевидны. Риэлтор хорошо ориентируется на рынке недвижимости, а потому быстрее сможет подобрать подходящий клиенту вариант. Кроме того, в агентстве помогут проверить юридическую чистоту квартиры и собрать всю необходимую для сделки документацию, а также проследят за самим процессом заключения сделки. Тем не менее, даже если человек доверил дела по покупке жилья профессиональному агенту по недвижимости, ему не стоит рассчитывать, что в случае неблагоприятного исхода сделки на посредника ляжет какая-либо ответственность...

Компания «Домус финанс» информирует о ходе строительства жилого комплекса «Золотые ворота». Новый современный жилой комплекс города Королёва – «Золотые ворота» - возводится активными темпами. Один из домов комплекса, расположенный по адресу: ул. Гагарина, д. 12/14, корп. 7, полностью построен. В настоящее время в корпусе ведутся работы по электроснабжению и благоустройству придомовой территории. В доме на ул. Пионерской, д. 13, корп.1 смонтирован последний, 25-й этаж. Строители приступили к монтажу технического этажа, кладка кирпича ведется на уровне 12 этажа. В доме ведутся работы по установке межкомнатных перегородок. ЖК «Золотые ворота» - один из наиболее привлекательных подмосковных объектов, расположенный в самом центре города Королёва. В состав комплекса входят монолитно-кирпичные дома переменной этажности (22-25 этажей), построенные по индивидуальному проекту. При строительстве применены высококачественные строительные...

По данным компании «МИЭЛЬ-DPM», из общего числа сделок по покупке недвижимости за рубежом дистанционными являются не более 2%. В латвийском ЖК «Республика солнца» 8% покупателей приобретают недвижимость на расстоянии. Покупатели недвижимости, совершающие дистанционные сделки в Латвии, – люди занятые, основная цель их покупки – получение вида на жительство. Приобретение недвижимости во многих странах Центральной и Западной Европы, а также США – процедура, как правило, не пугающая и даже приятная. На помощь потенциальному покупателю приходят риэлторы, юристы, нотариусы, сопровождающие сделку. И подчас единственное, что необходимо сделать покупателю – это просто выбрать объект и подготовить доверенность на риэлтора или юриста для проведения сделки в посольстве или консульстве той страны, где недвижимость приобретается. При этом нет необходимости выезжать на место, то есть в страну, где делается покупка недвижимости. Поскольку для России...

На 2013 год запланировано открытие семи станций метрополитена: «Битцевский парк», «Лесопарковая», «Лермонтовский проспект», «Спартак», «Деловой центр», «Жулебино», «Котельники». В каких районах цены на новостройки взлетят, а в каких пойдут вниз, рассказывают эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Снижение цен Традиционно считается, что открытие станции метрополитена оказывает повышающее влияние на цены в новостройках. Максимальный рост цен, как правило, происходит в первые месяцы после ввода станции в эксплуатацию, стоимость жилья может подняться на 25-30%. Однако так происходит не всегда. «Оптимальное расположение станции метрополитена – в семи-десяти минутах ходьбы от дома. Московский житель, скорее, предпочтет пройтись, нежели будет мириться с шумом и вибрацией от проходящих поездов. Зачастую наличие метро в нескольких метрах от дома предполагает некомфортную для жителей близость к крупным торговым центрам, постоянные пробки на...

Компания застройщик объявляет о завершении третьей очереди строительства объектов в жилом комплексе «ЖК Пироговский» - многоквартирных домов по ул. Советская, д. 2А и ул. Сазонова, д.5. Это современные типовые дома с квартирами улучшенной планировки класса «эконом». Право собственности принадлежит застройщику. Пироговский жилой комплекс один из самых масштабных и социально значимых проектов жилищного строительства компании. Он состоит из 14 многоэтажных многосекционных домов, 11 из которых полностью заселены. Дом по ул. Советской, 2А сдан и активно заселяется. Дом по ул. Сазонова, 5 введен в эксплуатацию и готовится к продаже. Одно,- двух- и трехкомнатные квартиры, выставленные на продажу, максимально подготовлены под финишную отделку. Уже сегодня можно взять квартиру в ипотеку в доме по ул. Советской, 2А, воспользовавшись ипотечными программными продуктами банков-партнеров: ЗАО «КБ ДельтаКредит», АКБ «Абсолют Банк», ОАО...

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» уровень цен предложения вторичного рынка жилья Московской области по итогам 2012 года вырос на 8,7%. Предложение вторичного рынка жилья Московской области в декабре насчитывало порядка 55 тыс. квартир – на четверть больше, чем в декабре 2011 года. При этом структура предложения в территориальном разрезе практически не изменилась. По сравнению с декабрем 2011 года в пользу 1-2-комнатных на 3,5 процентных пункта (п.п.) сократилась доля 3-комнатных квартир. Активное строительство жилья в Московской области в последние годы постепенно увеличивает в предложении вторичного рынка долю квартир в улучшенных панельных домах (+2,1 п.п.). Средняя удельная цена предложения вторичного рынка жилья Московской области за 2012 год выросла на 8,7% и составила в декабре 85,7 тыс. руб. за кв. м. Долларовые цены выросли на 7,8% и достигли 2749,5 $ за кв. м. В течение года на вторичном рынке жилья...

Специалисты «МИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений по итогам первого месяца нового 2013 года. Так, суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (десятикомнатной в Пресненском районе) достаточно для покупки 1089 самых недорогих квартир в Подмосковье. Самым недорогим городом Московской области продолжает оставаться город Рошаль (145 км к востоку от Москвы). Эта ситуация не меняется уже несколько лет. Самая доступная квартира московского региона предлагается там по цене 750 тыс. рублей. Это трехкомнатная квартира площадью 56,4 кв. м. Примечательно, что двухкомнатная квартира там стоит 800 тыс. руб. Ее площадь составляет 39,6 кв. м, и находится она на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. Самая доступная 4-комнатная квартира в Подмосковье представлена в городе Дубна по цене 3,2 млн рублей...

На столичном рынке жилья «бизнес-класса» все более заметную роль начинают играть состоятельные родители, подыскивающие достойное жилье для своих детей. Причем результаты исследования, проведенного аналитиками компании «Авангард М» (холдинг «Миэль») позволяют утверждать, что у данной категории покупателей за последние годы серьезно сменились приоритеты и критерии выбора. Еще лет пять назад было два основных «потребителя» сегмента «родители-детям». Первая – игроки арендного рынка, снимавшие жилье для детей-студентов, вторые – родители, покупающие жилье «на перспективу» для детей малолетних. Обычно это были новостройки на нулевом этапе строительства. Расчет был прост - через несколько лет дом достроится, квартира подорожает, а кроме того, на какое-то время ее можно сдать в аренду, а к совершеннолетию подросшее чадо сможет получить собственную жилплощадь. Причем эти тенденции были актуальны для представителей практически «всех бюджетов»...

Услуги высокого качества при приеме и размещении гостей города Екатеринбург предоставляет конгресс-отель «Маринс Парк Отель Екатеринбург». Одним из показателей качества обслуживания Гостей служит большой ресторанный двор, включающий в себя кухни со всего света. В отеле 29 декабря 2012 года был открыт «Макдоналдс», отличающийся высоким качеством блюд, чистотой, быстрым и дружелюбным обслуживанием. Новый ресторан «Макдональдс» в Екатеринбурге располагается ближе всех к железнодорожному вокзалу, что делает его доступным для всех гостей и жителей города.

Квартиры и дома города Гамбург пользуются спросом как никогда. Цены поднимаются. Растёт ли в Германии спекулятивный пузырь как в других европейских городах, и вскоре разразится кризис? Несмотря на чрезвычайно низкие процентные ставки 2, 5-3%, ни превышения спроса на кредиты, ни спекулятивных перепродаж недвижимости не наблюдается. Это было подтверждено Енс-Ульрихом Кисслингом, президентом Ассоциации недвижимости Германии (IVD): "О спекулятивном пузыре в Германии не может быть и речи. Повышение цен является частью давно начавшегося процесса адаптации «устаревших, застывших» цен на немецком рынке жилья". Экономически слабые районы не рекомендуются для инвестиций. Очень высок риск отсутствия спроса на вакантные квартиры, даже если цены кажутся привлекательно низкими. Особый интерес для инвесторов представляют экономически лидирующие и университетские города, где высокий спрос на жильё и дефицит предложения приводят к росту цен, например...

На рынке недвижимости зачастую бывает очень сложно предугадать, чем закончится сделка. Порой самая незначительная ошибка становится причиной краха, казалось бы, идеального плана по приобретению жилья. Однако даже если сделка купли-продажи прошла успешно, еще в течение очень долгого периода времени остается риск, что ее признают недействительной. О том, на каких основаниях сделку купли-продажи могут признать недействительной, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Статья 166 ГК РФ устанавливает, что недействительные сделки подразделяются на два типа. Если признание сделки требует судебного разбирательства, такая сделка называется оспоримой. Если же сделку можно признать недействительной без судебного процесса, то она является ничтожной. В каких случаях сделку купли-продажи квартиры могут оспорить? По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, существует несколько оснований для оспаривания...

Несмотря на то, что сегодня большинство квартир на первичном рынке реализуется без отделки, доля объектов, в которых можно приобрести квартиру, готовую к проживанию, растет с каждым годом. Такая тенденция характерна главным образом для эконом- и комфорт-класса, однако ее можно проследить и в сегментах более дорогого жилья. О том, какие варианты квартир с отделкой можно найти на рынке и как наличие ремонта сказывается на цене объекта, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня на рынке можно встретить несколько вариантов отделки квартир в новостройках. «Первый вариант – это дома, где ремонт уже включен в стоимость квартиры, - говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – В таких домах для каждого типа квартиры разрабатывают несколько типов дизайна, чтобы покупатели, которые выберут готовую отделку, не въехали в одинаковые квартиры. Такое предложение можно встретить сегодня в ЖК «Лосиный...

В рамках IV этапа Кубка России 12 и 13 января прошли соревнования по конькобежному спорту. 150 конькобежцев со всей страны приняли участие в соревнованиях на дистанциях 500, 1000, 1500, 3000 м среди женщин и 5000 м среди мужчин. По результатам турнира лучшие спортсмены будут соревноваться в финале Кубка России. Традиционно многие из спортсменов и гостей соревнований остановились в конгресс-отеле “Маринс Парк Отель Екатеринбург”. Отель расположен в шаговой доступности от железнодорожного вокзала, аэропорта и главных спортивных площадок соревнований.

1. Предложение. Характеристика рынка Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили большое число предновогодних акций и спецпредложений. Обычно в конце года, в преддверии новогодних праздников, объем предложения на рынке новостроек снижается. Тем не менее, в декабре 2012 года начались продажи в нескольких корпусах уже реализуемых объектов, что увеличило объем предложения на 1%. По сравнению с декабрем 2011 года, в декабре 2012 объем предложения был выше на 11,4%. Изменения структуры предложения в декабре в целом отражает ценовую динамику по классам жилья. В связи с тем, что в декабре покупателям предлагались различные программы скидок, доля наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб за кв. м) в декабре увеличилась до 3%. По сравнению с ноябрем, доля предложений стоимостью от 100 до 150 тыс. руб. сократилась на 3%. В то же время доля предложений стоимостью от 150 до 200 тыс. руб., наоборот, выросла на 1%. Предложение наиболее дорогого...

Зима – самый пожароопасный период для квартир москвичей: «АльфаСтрахование» подвела итоги работы муниципальной программы страхования жилья в 2012 году В декабре 95% страховых случаев с квартирами москвичей, застрахованными по программе льготного страхования жилья, пришлось на затопления водой, и 5% – на пожары. Такие цифры примерно соответствуют среднегодовым показателям по итогам 2012 года, которые составили 94 и 6% соответственно. При этом сезонное распределение рисков демонстрирует существенный рост пожаров в зимнее время: средняя доля огневых рисков за январь, февраль и декабрь 2012 года составила 12%, превысив в 3 раза показатели весны и лета. Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» проанализировал данные о страховых случаях, произошедших с квартирами москвичей в декабре, а также подвел итоги работы компании по программе льготного страхования жилищного фонда Москвы за 2012 год. В первый месяц зимы ущерб...

Дом, в котором будут жить сотрудники гостиниц и ресторанов сети, рассчитан на 60 квартир. В основоном это 2-х и 3-х комнатные квартиры. Общая площадь 6-этажного дома составит около 6000 кв.м. Сдача в эксплуатацию намечена на январь 2014 г. Обеспечение жильем работников «Вышеград» является важным элементом стратегии развития сети. Компания стремится обеспечивать высокие стандарты сервиса и поэтому создает максимально комфортные условия работы своих сотрудников. Кристина Коваль, управляющий партнер «Вышеград»: «Мы действительно подходим индивидуально к каждому клиенту, стараемся обеспечить любую просьбу, удовлетворить любую прихоть наших гостей. Это невозможно сделать без внимательных и доброжелательных сотрудников, поэтому мы решили максимально улучшить условия их проживания». Сегодня возле резиденции «Вышеград» расположен дом на 40 апартаментов-студий, где в основном проживает персонал сети. А в новом доме сотрудники и их...

Экспертное сообщество сейчас очень активно обсуждает предполагаемые поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обяжут жителей многоквартирных домов осуществлять финансирование капитального ремонта из своего личного кармана. Для многих наших граждан эта новость звучит пугающе, ведь за последние годы многие жители домов, нуждающихся в ремонт, привыкли, что при капремонте можно рассчитывать на помощь государства. О ситуации с оплатой капитального ремонта жилых домов в столице рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Еще в 2007 году был определен список из 1400 домов, которые требовали капитального ремонта. Это порядка 5% от всего жилого фонда Москвы. Деньги на их ремонт закладывались в бюджет, а часть расходов должны были погасить сами граждане. В квитанциях об оплате коммунальных услуг был обозначен сбор на амортизацию жилья – 2%, они как раз предназначались для капитального ремонта. Московские власти готовы продолжать осуществлять ремонт данных...

Согласно законодательству, любой гражданин, проживающий не по месту своей постоянной регистрации более 90 суток, обязан оформить временную регистрацию. Однако прописка, хоть и временная, - это не требование закона, но и одно из обязательных условий получения хорошей работы. Также человек, оформивший регистрацию в Москве, получает возможность доступа к различным социальным учреждениям и программам. Многие москвичи об этом знают, а потому нередко предлагают приезжим оформить временную регистрацию у себя в квартире – естественно, за определенную плату. Однако часто жители столицы имеют вполне законную надобность зарегистрировать у себя родственников или друзей, приехавших из других городов. В любом случае человеку, желающему временно прописать у себя иногороднего гражданина, необходимо знать, как это делается. Первое, что необходимо сделать, это обозначить основание, на котором приезжий человек будет жить в вашей квартире – например...

50% заемщиков, приобретающих вторичное жилье через компанию «НДВ-Недвижимость», пользуются программой «Ипотека за час». «Ипотека за час»» — это совместная программа компании «НДВ-Недвижимость» и ОАО «Промсвязьбанк». В её рамках заявки клиентов на получение кредита по вторичной недвижимости рассматриваются специальным андеррайтером в формате экспресс-кредита – всего за один час. Такая возможность появилась после модернизации компанией «НДВ-Недвижимость» тарифов «ALL INCLUSIVE» и «ALL INCLUSIVE-2», позволяющих сэкономить на услугах ипотечного брокера. Срочность в рассмотрении и одобрении заявки на условия кредитования не влияет. Минимальная ставка, установленная Промсвязьбанком, равна 12,5%. Первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Оформить ипотеку можно на срок до 25 лет. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Программа...

Компания «Эталон-Инвест» завершила монтаж каркаса 12 корпуса жилого микрорайона «Изумрудные холмы» в Красногорске. 12 корпус – четырехсекционный дом переменной этажности (23-25 этажей) жилой площадью свыше 27 тыс. кв. м насчитывает 518 квартир с подготовкой под чистовую отделку с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. В настоящее время в 12 корпусе активно ведутся облицовочные и отделочные работы. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2013 года. 12 корпус входит во вторую очередь проекта, первая очередь (9 корпус) была введена в эксплуатацию в декабре 2011 года. Всего в состав комплексной застройки жилого микрорайона «Изумрудные холмы» входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет построено около 1 млн кв. м...

Несколько лет назад основным местом, где можно было преобразиться, были парикмахерские. Иногда их громко называли «салонами красоты», но достаточно было войти в помещение, которое ужасало своим дизайном, запахом, сложно было догадаться, что именно здесь создают «прекрасное». Сегодня ситуация изменилась кардинально. Салон красоты стал тем местом, где посетитель не только может изменить в лучшую стороны свою внешность, но может приятно провести время. Салоны красоты стали излюбленным местом для релаксации, не только для слабой половины человечества. Для того, чтобы посетители могли наслаждаться атмосферой красоты, здоровья и эстетики, дизайн салона красоты должен быть соответствующим. Если вы планируете открытие своего салона или просто обновление уже существующего, рекомендуем тщательно подойти к выбору подрядчика, который будет разрабатывать для вас брендбук. Для того чтобы дизайн салона красоты был не только необычным, но и удобным...

Из-за реконструкции девяти вылетных магистралей Москвы цены на квартиры московских окраин могут подрасти на дополнительные 5-10%, считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. «Так как мы ожидаем подорожание новостроек в 2013 году на уровне 12-15% в год, то есть на уровне чуть выше инфляции, вместе с дополнительным подорожанием проекты на окраинах Москвы могут вырасти в цене на 20-25%», - заявил эксперт. Напомним, что глава Московского департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что в 2013 году ремонту подвергнутся девять вылетных магистралей столицы – Ленинский, Волгоградский, Рязанский, Дмитровский, Мичуринский проспекты, Алтуфьевское и Волоколамское шоссе, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. «Прежде всего, эта реконструкция коснется цен на проекты, расположенные в спальных районах Москвы, - считает Денис Бобков, - разница между стоимостью квартир на окраине и рядом с ТТК будет снижаться. Кроме...

На рынке аренды загородных домов в декабре наблюдалось довольно существенное снижение спроса (-29,6% по отношению к ноябрю). Предложение загородных домов по сравнению с ноябрем незначительно снизилось (-3,9%). Максимальный спрос в декабре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (63,64% от общего спроса), спрос в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,67 раза. Большинство собственников в декабре рассчитывали на более существенный доход: максимальным было предложение в диапазоне от 3000 до 5000 долл. (29,73%). Объем предложения в диапазоне от 1000 до 3000 долл. был лишь на втором месте (28,37%). В декабре 2012 года максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии до 10 км от МКАД (31,08%), на втором месте предложение домов, удаленных от МКАД на 20-29 км (28,38%). Максимальным спросом в декабре пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (28,41%)...

Специалисты архитектурного бюро компании Villagio Estate разработали новые коллекции проектов загородных резиденций класса de luxe: «Ампир» и «Деко». Данные проекты будут предложены покупателям домовладений в элитных поселках Millennium Park, Monteville и Madison Park. «Ампир» и «Деко» пополнили обширную коллекцию архитектурных проектов Villagio Estate, которая включает 22 художественных концепции и свыше 250 проектов загородных резиденций. В новой коллекции «Ампир» по-своему интерпретирован дух эпохи Наполеона Бонапарта: архитектурный облик особняков напоминает об императорских дворцах ХIХ века, отделанных натуральным камнем и мрамором, с изящными барельефами, портиками, колоннами и арками. В коллекции «Деко» нашли отражение лучшие архитектурные решения современности, включающие элементы конструктивизма. Дома со строгими формами, многоуровневыми крышами и просторными террасами отличаются значительной площадью остекления. «В последнее...

Современный «эко-стиль» – это, в первую очередь, экологичная среда обитания, которая начинается с интерьера собственной квартиры и простирается далеко за пределы городских программ озеленения, - такой точки придерживаются создатели жилого эко-комплекса «Триумф-парк». Это же касается и выбора продуктов питания, и детских игрушек, и отделочных материалов. «Экологичный» выбор можно сделать и на этапе выбора своей будущей квартиры: обратить внимание на такие факторы, как естественная освещенность квартиры, материалы, используемые при строительстве здания, наличие фильтров для очистки воды, систем безопасности и других факторов, - делятся специалисты. Можно также обратить внимание на придомовую территорию, на пространство, где будет гулять ваш ребенок. Будет ли это двор, заставленный машинами, или это будет тихое спокойное место, свободное от автотранспорта вообще. «Эко-стиль» жизни в комплексе «Триумф Парк» – это не только зеленая...

Отель «Коринтия Санкт-Петербург» объявил о новых назначениях: Кристина Бушуева стала директором отдела продаж и маркетинга и Татьяна Абдулова – менеджером по маркетингу. В связи с растущей конкуренцией на рынке гостиничных услуг и приходом новых отельных брендов в Санкт-Петербург, отель «Коринтия» уделяет большое внимание интенсификации своей деятельности по дальнейшему продвижению своего бренда на российском бизнес пространстве. Поэтому свои планы по расширению клиентской базы отель связывает с появлением специалистов в области продаж и маркетинга, имеющих большой опыт работы в различных сегментах рынка и владеющих современными маркетинговыми технологиями. Эти цели нашли отражение в выборе новых сотрудников. Начав свою деятельность в гостиничном бизнесе в 2002 году в отделе обслуживания отеля Marriott в Москве, Кристина Бушуева вскоре получила возможность работать в сфере продаж и маркетинга, которая ей была всегда интересна...

Дом рядом с парком – мечта, дом у воды – вообще сказка. А вот о доме, расположенном около кладбища или строительного рынка, так сказать не получится. Близость к дому «неблагоприятных» объектов сказывается не только на настроении жильцов дома, но, как оказывается, и на стоимости квартир. Самое нежеланное соседство для потребителей, по словам специалистов ГК «МИЦ», - это промышленные предприятия. Во-первых, вид из окна на промзону назвать благополучным никак нельзя. Во-вторых, рядом с промышленными объектами очень высокая загрязненность воздуха. Также покупателей мало привлекает жилье, находящееся около моргов или крематориев. Квартиру в доме, расположенном недалеко от таких объектов недвижимости, можно продать только в том случае, если предоставить на нее дисконт. Мало кого заинтересует покупка квартиры в доме, находящемся недалеко от кладбища. И дело не только в мистических страхах, но и в том, что зачастую кладбища притягивают не...

Этот город по праву считается одним из самых благополучных и «интеллигентных». Если вы задумываетесь о том, какой подмосковный город выбрать для проживания и придаете значение социальному окружению, стоит обратить внимание на Королёв. Этот город по праву считается одним из самых благополучных и «интеллигентных»: по уровню образования он занимает одно из первых мест во всей России. Около 70% жителей Королёва имеет высшее или среднетехническое образование. Здесь нет проблем с занятостью, достаточно высокий уровень заработной платы и, как следствие – низкий уровень преступности. Королёв – один из основных научно-технических центров страны, прошлое, будущее и настоящее российской космонавтики. Поэтому значительная часть населения работает в научно-производственной сфере, также в городе весьма успешно развита предпринимательская деятельность. Так сложилось исторически, что академики, кандидаты наук и другие представители «технической...

Таким образом, строительные работы начинаются в корпусах с номерами: 3, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 17 и 18. Подрядчиком выступает компания ООО «Монтажпромстрой». В настоящее время на объекте завершается строительство тринадцати домов первой очереди; окончание строительства всего квартала запланировано на 1й квартал 2014 года. Напомним, что продажи в поселке таунхаусов «Кронбург» были открыты в декабре 2011. Проект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. На текущий момент покупатели таунхаусов «Кронбург» могут воспользоваться ипотечным кредитованием от 9-ти ведущих российских банков. «Это не только дополнительная гарантия самого проекта, но и возможность для покупателя найти наиболее подходящую под свои финансовые условия и возможности ипотечную программу»- подчеркивают в ГК Масштаб. Цена на лоты в проекте начинается от 57 555 рублей за кв.м. В открытой продаже представлены таунхаусы трех типов – с придомовым участком, без него и...

Предложение. Характеристика рынка. В декабре наблюдалось традиционное снижение объемов предложения на рынке вторичной недвижимости. Продавцы снимали с продажи квартиры до окончания новогодних праздников, покупатели, вслед за снижением предложения, откладывали покупку на первые месяцы наступающего года. В декабре объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5%. В среднем же объем предложения на рынке вторичной недвижимости в 2012 году соответствовал средним значениям показателя за 2011. Спрос. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировано снижение показателя на 5,7%. В целом же, спрос в 2012 году оказался более чем на 30% выше, чем в 2011 году. Ценовая ситуация. Уход с рынка большого числа наиболее интересных предложений спровоцировал удорожание стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США. Так цена кв. м вторичной недвижимости Москвы в декабре увеличилась в рублях на 1% (185,2 тыс. руб), а в...

Компания ГрандСофт совместно с разработчиком программы проектирования деревянных домов объявляет о проведении зимней акции: К3-Коттедж дешевле на 30 тыс. руб. Начало нового года — хорошее время принять решение о покупке 3D программы для деревянного домостроения К3-Коттедж и избавить свое производство от лишних ошибок и неточностей, связанных с подготовкой производственно-технологической документацией для строительства домов из бруса и бревна. Почему? Потому что с 10 января по 10 февраля 2013 г. программу К3-Коттедж в комплектации Эксперт 1 можно приобрести дешевле на 30 000 руб. от цены. Подробности акции на сайте.

Дизайнер и архитектор Денис Беленко — автор интерьеров знаменитых одесских ресторанов «Стейкхаус. Мясо & вино», «Tavernetta», кафе «Компот», ресторана «Under Wonder» в Киеве, культового в среде днепропетровской молодежи кафе «Мыши Бляхера» и других известных заведений — признан дизайнером года по версии журнала Esquire. За плечами Дениса Беленко целый ряд успешно реализованных проектов: от атмосферных ресторанов и кафе до концептуальных гостиниц и магазинов. Денис — идеолог и создатель многих интерьеров, которые стали неотъемлемой частью туристического имиджа Одессы: «4 Болгарина» и «Папа Коста», ресторана-театра «Бернардацци», арт-кафе «Гоголь-Моголь» и «Шу-Шу», интерьера гостиницы «Айвазовский», цветочного магазина «Тётя Роза» и других заведений. Авторский подход Дениса Беленко, стиль и философию созданных им интерьеров высоко оценивают не только украинские рестораторы, но и международные эксперты в сфере коммерческого дизайна. Денис...

Программа по покупке квартир в строящихся домах "50 на 50" подарила очень многим возможность обзавестись своим собственным жильем, хотя до этого некоторые могли лишь мечтать об этом. Сегодня все еще актуально выгодное предложение по приобретению квартир в рассрочку в уже построенном доме! Напомним, что в новостройке, расположенной по адресу г. Егорьевск, ул. Сосновая, дом 4а, осталось пять незаселенных квартир, которые ждут своих будущих владельцев. Но продаются они не на простых условиях, а в рассрочку, которая дарит уникальную возможность в качестве первого взноса заплатить неполную сумму от общей стоимости квартиры, а потом в последствии выплачивать остаток ежемесячно равными частями в течении следующих 5-ти лет. Обратим внимание, что ни с одной выплаты не взимаются проценты! Целью компании было обеспечение жилой недвижимостью людей, не имеющих достаточных стартовых финансовых средств, для осуществления подобных приобретений. Если...

Компания «Азбука Жилья» предлагает своим клиентам новый сервис: "Топ-10 квартир по низким ценам" - десять самых дешевых квартир в новостройках Подмосковья. Каждую неделю мы будем обновлять список квартир с максимально доступными ценами и оптимальными площадями. Это, как правило, панельные новостройки стандартных серий - П-44Т, П-3М, а также индивидуальные проекты, с небольшими площадями квартир - от 38,5 до 80 квадратных метров. Чтобы приобрести квартиру в такой новостройке по наименьшей стоимости, необходимо войти в проект на ранней стадии строительства, когда цены минимальны. «Азбука Жилья» предлагает самые выгодные в Подмосковье квартиры в новостройках: • максимально доступные цены – от 1 150 800 руб.; • оптимальные площади; • надежные застройщики; • есть готовые дома и квартиры с отделкой. Всю необходимую информацию можно найти на сайте компании в разделе «Топ-10».

Проверка юридической чистоты квартиры – это первое, о чем должен позаботиться покупатель вторичного жилья. Однако ознакомления только с документами продавца будет недостаточно, если объект недвижимости неоднократно участвовал в сделках. Дело в том, что если одну из предыдущих сделок с данной квартирой в силу тех или иных причин признают недействительной, все последующие сделки и их последствия будут аннулированы. Это может, например, произойти в том случае, если выяснится, что в одной из предыдущих сделок были ущемлены интересы несовершеннолетнего ребенка. Чтобы оградить себя от подобного риска, покупатель должен, во-первых, установить, каким образом квартира досталась продавцу и нет ли на нее иных претендентов, а во-вторых, узнать, как часто и каким образом данная квартира в прошлом переходила от одного владельца к другому. Иными словами, покупатель должен тщательно проверить цепочку отчуждения данного объекта недвижимости. Таким...

В завершившемся году цены на недвижимость постоянно увеличивались, и даже небольшие отступления от этого вектора буквально через пару месяцев компенсировались уверенным ростом. По данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», за 2012 год квадратный метр подорожал в 97,5% исследованных регионов, а в 67,5% городов прирост за год составил более 10%. По данным мониторинга портала «Мир Квартир», проведенного на вторичных рынках 40 городов России, за год средняя стоимость квадратного метра выросла в 39 городах, а снизилась лишь в одном. Более чем на 20% подорожала недвижимость в трех крупных административных центрах – Нижнем Новгороде, Иркутске и Хабаровске, единственный город, в котором наблюдалось незначительное (3,9%) снижение – Краснодар. При этом в 27 городах из исследованных 40 прирост средней цены квадрата составил более 10%. Кто не успел – тот опоздал В течении всего года цены на вторичном рынке жилья в различных...

Составляя объявление о продаже недвижимости или сдаче жилья в аренду, большинство продавцов стараются, прежде всего, подчеркнуть достоинства своего имущества. О минусах пишут намного менее охотно, надеясь, что если покупателя удастся заманить на просмотр жилья, то он либо не заметит недостатки, либо удастся договориться за небольшую скидку. Покупателям и арендаторам такая ситуация, конечно же, не очень выгодна – трудно понять по объявлению, что предлагается на самом деле, приходится звонить, уточнять, ездить. Чтобы не тратить напрасно свое время на просмотр «перехваленного» жилья, покупателям и арендаторам стоит знать, что чаще всего скрывают рекламные объявления. Район, а точнее место, где располагается дом, является одним из основных ценообразующих факторов. Поэтому продавцы недвижимости и арендодатели зачастую на словах приукрашивают местоположение дома, говоря, что квартира находится «недалеко от центра». Для того чтобы иметь...

ЖК «Мосфильмовский», самый яркий представитель бизнес-класса среди московских новостроек, дарит модные гаджеты от Apple! Акция распространяется на все квартиры без исключения. В ЖК «Мосфильмовский» стартовала акция, в рамках которой покупателям квартир вручается iPad-mini. Способ оплаты не имеет значения. Модный гаджет получают в подарок и те, кто внес 100% денежных средств, и те, кто прибегают к ипотеке или рассрочке. Для того, чтобы воспользоваться акцией, необходимо заключить договор на приобретение квартиры в период с 18 января по 18 февраля. Стоит отметить, что на выбор покупателям предлагается широкий ассортимент квартир: от небольших площадью 45,9 кв.м до просторных четырехкомнатных. ЖК «Мосфильмовский» - это комфорт, безопасность и высокое качество жизни. Расположение - на улице Мосфильмовской - говорит само за себя. Район Раменки на западе Москвы, где находится жилой комплекс, характеризуется благоприятной экологией. Рядом...

18 февраля 2013 года компания Praedium проведет необычное мероприятие – закрытый турнир командной игры «Мафия» под названием «GOLDEN REAL ESTATE GANGSTER 2013», который пройдет в клубе Music Town Club. «Мафия» соберет лучших брокеров и станет поводом неформальной встречи ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости. Популярная игра Мафия основа на тесных коммуникациях между участниками, создании альянсов и заключении договоров. В процессе турнира идет активное обсуждение, споры, отстаивание своих позиций, что приближает игру к реальной деловой обстановке. Целью игры является развитие навыков быстрых переговоров и выявление сильнейших среди лучших брокеров. По итогам турнира будет определена команда-победитель и лучший игрок в личном зачете. Участники будут соревноваться за звание сильнейшего, а гости – болеть за свои компании и наслаждаться общением в неформальной обстановке с друзьями и коллегами. Во время турнира будут также...

Цены на аренду столичных квартир держатся сегодня на уровне средней заработной платы, а потому зачастую перед человеком стоит выбор: либо арендовать не самую лучшую квартиру на окраине столицы, либо и вовсе перебираться подальше от МКАД. Можно поступить и иначе, а именно – снять не отдельное жилье, а комнату в квартире. Рынок столичной аренды показывает, что значительная часть арендаторов рассматривает именно такой вариант. О том, как сдать комнату в квартире и какие требования предъявляют потенциальные арендаторы к такому жилью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, арендодатель должен найти добросовестного арендатора, который будет не только производить выплаты вовремя и в полном объеме, но и соблюдать интересы других жильцов. Оптимальный вариант – сдавать квартиру знакомым или коллегам по работе, однако если такой возможности нет, то за поиском жильца лучше обратиться к профессиональному агенту недвижимости. Когда...

Сдать квартиру состоятельному иностранному гражданину желали бы многие арендодатели. Это объясняется, во-первых, тем, что большинство иностранцев из Европы, США и ряда других благополучных стран в России имеют хорошую высокооплачиваемую работу, а следовательно, проблем с платежеспособностью у них нет. Во-вторых, иностранные граждане отличаются спокойным и тихим поведением, а это значит, что не будет трудностей ни в личном общении, ни в отношениях с соседями. Однако порядочный иностранный гражданин – не только желанный жилец для московского арендодателя, но и весьма привередливый арендатор, который заинтересован в наиболее комфортном варианте для проживания. Для того чтобы сдать квартиру иностранцу, необходимо знать, какие требования, как правило, предъявляются такими гражданами к съемному жилью. Топ-менеджеры крупных компаний предпочитают просторные квартиры в элитных домах в центре Москвы. Менеджеры среднего звена живут в основном в...

С 21 января квартиры в новостройках Группы Компаний «Мортон» можно приобрести по ипотеке без первоначального взноса! Это значит, что новую современную квартиру в лучших строящихся микрорайонах Новой Москвы и ближайшего Подмосковья можно купить без каких-либо накоплений и отложенных средств. Такое стало возможным благодаря совместной программе ГК «Мортон» и «РосЕвроБанка», по которой первоначальный взнос по ипотеке составляет от 0%, а кредит выдается на срок до 20 лет на сумму от 350 тыс. до 40 млн. рублей. Совместная программа банка и ведущего застройщика столичного региона возвращает на рынок новостроек ипотечный продукт с первоначальным взносом 0%, который был широко распространен и востребован до кризиса. После 2008 года такие программы полностью ушли с рынка и более 4 лет банки не предлагали ипотеку без первоначального взноса. По условиям совместной программы «Мортон» и «РосЕвроБанка» процентная ставка по кредиту для клиентов ГК...

Эксперты управляющей компании «Магистр» констатируют повышение ставок по кредитам в 4 квартале 2012 года. В связи с этим, по мнению компании, стоимость коммерческой недвижимости может снизиться. По оценкам УК «Магистр» в 4 квартале 2012 года банки постепенно повышали ставки по кредитам. В частности, процент по кредитам на покупку коммерческой недвижимости за этот период вырос в среднем на 2-3 п.п., и на сегодняшний день составляет 14-16%. «В связи с этим при длительном сохранении высоких процентов по кредитам, а также при сохранении арендных ставок на сегодняшнем уровне возможно понижение стоимости коммерческих объектов», - комментирует Екатерина Марковец, управляющий партнер УК «Магистр». «Стоимость заемного финансирования растет, поэтому требования инвесторов к доходности бизнеса возрастут», - добавляет она. На сегодняшний день потенциальные инвесторы рассчитывают на окупаемость – 7-8 лет, что было разумно при стоимости земных...

Объем офисных помещений класса С составляет примерно 60–70% всего предложения на офисном рынке. При этом предложение сокращается в результате вывода промышленных зон из Москвы, а также за счет реконструкции объектов до более высокого класса. В то же время спрос на данную недвижимость является стабильным. Традиционно к классу С относят типичные здания советских учреждений, бывших НИИ, учебных заведений, а также реконструированные до уровня административного здания корпуса промышленных предприятий и другие объекты, которые не отвечают современным требованиям к конструктиву здания, его техническим системам и инженерному обеспечению. Как правило, это устаревшие здания, хотя нередко функционально усовершенствованные. «Главными преимуществами зданий класса С являются более низкие ставки аренды и удобное месторасположение. Соответственно, офисы данного класса выбирают арендаторы, чьими приоритетами являются экономия расходов и близость к...

Первый отель Ростова-на-Дону, имеющий государственный сертификат Российского федерального агентства по туризму, подтверждающий категорию классности «4 звезды» - конгресс-отель «Don-Plaza» - стал организационным партнёром Третьей Премии «Серебряный Лучник» - Юг. Защита проектов III Региональной премии «Серебряный Лучник» - Юг состоится 31 января - 1 февраля 2013 года и пройдёт в одном из залов конгресс-центра «Don-Plaza» - первой в Ростове специализированной площадки для проведения бизнес-мероприятий, соответствующей всем необходимым стандартам. «Наша деятельность во многом направлена на повышение эффективности бизнеса, поэтому мы уделяем особое внимание бизнес-развитию и активности профессиональных сообществ. Премия «Серебряный Лучник» объединяет прогрессивных специалистов со всей России и является прекрасной инициативой в области обмена опытом и создания новых PR-тенденций», - комментирует генеральный директор конгресс-отеля...

В офисе компании NAYADA состоялось подведение итогов конкурса фотографий по новогоднему оформлению рабочих мест — NEW YEAR OFFICE AWARD. Конкурс был объявлен 5 декабря 2012 года на станице компании NAYADA в Facebook и стал стимулом для пользователей этой социальной сети к созданию праздничной атмосферы на рабочих местах. На награждение были приглашены участники конкурса и представители СМИ активно следившие за борьбой конкурсантов. Для гостей была подготовлена презентация основных этапов конкурса и всех работ участников. Продолжило его выступление директора по продажам компании NAYADA Галины Галковской, озвучившей тенденции и популярные направления в оформлении офисных пространств. — Ежемесячно NAYADA — лидер по оформлению офисных пространств в России и странах СНГ, реализует порядка 200 проектов по оформлению офисов, — отметила Галина Галковская. — Из них 90% клиентов обращаются к нам с повторными заказами. Это подтверждает, что...

В элитном поселке «Гринфилд», расположенном на 23-м км Новорижского шоссе, заработал каток. В этом году для катка выделили две площадки. Первая разместилась на территории теннисного корта и стала настоящим подарком для всех, кто любит играть в хоккей. Поклонники командного спорта могут потягаться силами в искусстве забрасывать шайбу в ворота соперников. Главный каток Villagio Estate расположился на озере в центральном парке «Гринфилда». Среди разноцветных огней, подсвечивающих зеркальный лед, жители поселков смогут прекрасно провести время и отточить свое мастерство вместе с друзьями и близкими. Юные жители поселков сделают первые шаги на льду и выработают собственную технику под руководством опытных инструкторов. Для удобства посетителей на катке работает прокат необходимого снаряжения. Пункт выдачи коньков работает каждую субботу и воскресенье с 11:00 до 20:00.

ООО «БИН Страхование» обеспечило страховой защитой имущество ОАО «Гостиница «Националь» от огня и сопутствующих рисков сроком на один год. Согласно договору, антиквариат гостиницы, являющейся памятником истории и архитектуры федерального значения, застрахован от таких рисков, как пожар, удар молнии, взрыв газа, повреждение водой, наезд наземных транспортных средств, падение пилотируемых летательных аппаратов, стихийные бедствия и злоумышленные действия третьих лиц. Общая страховая сумма составляет 69,6 млн рублей. «Гостиница «Националь» - один из самых роскошных отелей в центре Москвы, принимающий ежегодно огромное количество туристов. Риски, которые несут владельцы отелей, исчисляются миллионами рублей. И в случае непредвиденных ситуаций именно страхование помогает избежать непредвиденных финансовых потерь, обеспечив тем самым стабильное развитие организации и гарантированно качественный сервис гостям», - прокомментировал страховщик.

11 марта 2013 года стартует проект по открытию сети из более чем 150 франчайзинговых представительств Магазина бизнеса Ural-Delo.ru. Прием предварительных заявок и анкет на открытие представительства в своем городе будет организован с 4 февраля по 4 марта 2013 года по контактам компании «Уралдело». Предварительная стоимость открытия одного представительства оценивается в 2 миллиона рублей. Минимальные затраты, при которых можно будет открыть франчайзинговый магазин бизнеса, от 298 000 рублей. Новая сеть «Магазина бизнеса от Ural-Delo.ru» будет действовать на территории России и стран СНГ. “Мы вышли на тот уровень, на котором уже просто непозволительно и недопустимо держать знания в секрете. Нам потребовалось 4165 дней или 99 960 часов постоянной практики и совершенствования в любимом деле – продажах готового бизнеса. Чтобы приумножить наши знания и распространить реально работающие технологии по другим городам мы решили остановить...

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о возможности приобрести квартиры и дуплексы в коттеджном поселке «Лосиный остров» по ипотечной программе от Сбербанка России. В рамках ипотечного кредитования в Группе проектов «Лосиный остров» предлагаются квартиры в малоэтажной застройке площадью от 42 кв. м до 112 кв. м стоимостью от 2,2 млн рублей и дуплексы от 125 кв. м по цене от 4,9 млн рублей. Согласно условиям, максимальный размер займа составляет 85% от стоимости предложения, процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, который может достигать 30 лет, и варьируется от 11,05% до 14% в рублях и от 9,1% до 12,1% в год в иностранной валюте. Комиссия отсутствует. Коттеджные поселки Группы проектов «Лосиный остров» находятся в 16 км к юго-востоку от столицы между Ярославским и Щелковском шоссе. Окруженные заповедным лесом, они идеально подходят для ценителей городского...

Возведение жилого комплекса «Лесной», расположенного в 26 км от МКАД по Ярославскому шоссе, продолжается: в корпусе №15 ведется прокладка внутренних сетей коммуникаций – трубопровода и радиаторов, в корпусе №12 осуществляется монтаж 6 этажа. Реализацию квартир в «Лесном» ведет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». ЖК «Лесной» является частью комплексной застройки микрорайона Центральный поселка городского типа Лесной Пушкинского района Московской области. К продаже представлены квартиры в двух корпусах, возводящихся по индивидуальному проекту. В настоящее время строительство обоих домов продолжается. Четырехсекционный корпус №12 возводится по современной технологии монолитно–панельного строительства и уже «поднялся» до 6 этажа. Корпус №15 полностью завершен, ведутся финальные работы по монтажу внутреннего трубопровода и системы теплоснабжения. Оба жилых дома будут вводиться в эксплуатацию в конце текущего года...

Инвестиционно-строительная компания «ЮИТ Московия» продолжает вести комплексную застройку Микрорайона 28 подмосковного города Балашиха. Начато строительство нового 4-секционного 17-этажного монолитно-кирпичного жилого дома. Планировочные решения предусматривают наличие 1, 2 и 3-комнатных квартир различной площади (всего 272 квартиры). Часть планировок однокомнатных квартир будет выполнена по европейским стандартам – с объединенной зоной кухни и гостиной. На первом этаже здания расположатся встроенные нежилые помещения. Плановый срок окончания строительных работ - IV квартал 2014 г. На территории Микрорайона 28 компания «ЮИТ Московия» уже построила и ввела в эксплуатацию 6 многоэтажных жилых домов (всего 843 квартиры). Общая площадь построенного жилья составляет 59 тыс.кв.метров, площадь нежилых помещений - 1,9 тыс.кв.метров. Микрорайон 28 занимает уникальное положение в структуре города Балашиха. С одной стороны он является ближайшим...

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге под ключ от специалистов – это ремонт без предоплаты с высоким уровнем качества и адекватной ценой. Наши преимущества: -узкоспециализированные бригады: гипрочники, плиточники, сантехники, электрики и т.д. Такая специализация - залог высокого качества ремонтных работ, -более 80% объектов приходят к нам по рекомендациям от прежних заказчиков, -выезд специалиста, замер и составление сметы - в подарок! -ремонт в рамках вашего бюджета! Существует три вида ремонта квартир: косметический, евроремонт и элитный ремонт. Они отличаются объемом работ и предъявляемыми требованиями. Вы обязательно найдете свое предложение, которое подойдет именно вам по соотношению цена-качество. -Гарантия на сантехнику/электрику – 3 года, на остальные ремонтные работы – 1 год. -Помощь в закупке строительных и в выборе отделочных материалов. На сайте вы можете ознакомиться с историей компанией, нашими сотрудниками, посмотреть...

25 декабря 2012 года руководство бизнес-центра «Нагатинский», в здании которого когда- то активно работал научно-исследовательский институт автомобильной промышленности, поздравило ветеранов труда Второй мировой войны с наступающим Новым годом! Сегодня институт занимает крыло здания именно здесь и состоялось праздничное мероприятие. Ветераны, которые в тяжелые послевоенные годы трудились сутками, разрабатывая так необходимые для восстановления страны трактора, новые модели автомобилей, щедро делились своими воспоминаниями друг с другом и с молодым поколением - сотрудниками бизнес-центра «Нагатинский». Им есть чем гордиться. Трудами этих пожилых сегодня людей разработано около 10 тысяч технологических процессов, спроектировано и изготовлено несколько тысяч единиц нового оборудования, автоматических линий и средств автоматизации для 150 заводов автомобильной и тракторной промышленности.60 его сотрудников удостоены пяти Ленинских и...

28 декабря 2012 года компания «Эталон-Инвест» сдала в эксплуатацию три жилых корпуса, входящих во вторую очередь микрорайона «Изумрудные холмы». Корпуса №7 и 8 – башни «Два Карата» - односекционные 25-этажные жилые дома жилой площадью около 14,5 тыс. кв. м, каждый из которых насчитывает по 312 квартир. Квартиры в корпусе №7 выполнены с отделкой, в корпусе № 8 – под чистовую отделку с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. У корпусов общий подземный паркинг емкостью 68 машиномест. Объектам присвоены адреса: МО, Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д. 3 и д. 1 соответственно. Корпус №13 - четырехсекционное здание переменной этажности (20-25 этажей) жилой площадью 26,6 тыс. кв. включает 493 квартиры с подготовкой под чистовую отделку. Подземный паркинг корпуса насчитывает 216 машиномест. Объекту присвоен адрес: МО, Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 4. Кроме того, на сегодняшний день уже введена в эксплуатацию первая очередь...

В январе и феврале 2013 года продолжает свое действие выгодное предложение от «Хаус-Строй», которое поможет получить скидку при заказе проекта дома в строительной компании. В период зимних месяцев – с декабря 2012 года по февраль 2013 года включительно, компания «Хаус-Строй» предлагает скидку в размере семи процентов на покупку любого проекта дома и подарок – металлическую входную дверь. Выбрать наиболее понравившийся проект своего будущего дома можно в каталоге на сайте компании. На данный момент, каталог компании включает в себя несколько десятков различных проектов домов и коттеджей, различающиеся планировкой и площадью. С самыми популярными проектами, реализуемыми компанией, всегда можно ознакомиться при помощи специального блока на главной странице. «Нам важно, чтобы клиенты нашей компании всегда могли рассчитывать на самые выгодные и привлекательные условия сотрудничества, и поэтому стремимся радовать их специальными сезонными...

За последние два месяца в ЖК «Эко Видное» число сделок увеличилось в два раза Благодаря высоким темпам строительства нового жилого района «Эко Видное» от компании MR Group, который расположен в южной части города Видное, динамика продаж здесь заметно возросла: всего за 2 месяца число сделок увеличилось практически в 2 раза по сравнению с предыдущим периодом. На сегодняшний день в «Эко Видном» завершен монтаж 12 этажа 2 корпуса, 2 этажа 3 корпуса и 4 этажа 4 корпуса домов серии П44-Т, окончание строительства которых запланировано уже на первую половину 2013 года. Кроме высоких темпов возведения 1 очереди проекта, покупателей привлекают и качественные характеристики «Эко Видного»: помимо строительства 11 домов переменной этажности (12-17 этажей) с оптимальными планировками 1-3-комнатных квартир от 39 до 85 кв. метров, здесь предусмотрена собственная инфраструктура - торговый центр, детский сад на 220 мест, автостоянки на 1300...

Хороший старт - залог победы! Это верно не только для спорта, но и для жизни вообще. Именно поэтому компания «НДВ-Недвижимость» разработала и внедряет с партнерами-застройщиками Старт-формат на рынке недвижимости Московского региона. Что такое старт-формат? Это место для комфортного начала жизни, для удачного покорения новых вершин. Здесь можно решать сложные задачи, отдыхать, заниматься спортом, встречаться с друзьями, растить первенцев. Старт-формат задумывался, прежде всего, для молодых людей. Поэтому любой дом в этом формате - это, прежде всего, технологичное здание, соответствующее современным требованиям нового поколения. Инфраструктурные решения будут продумываться таким образом, что молодой человек, живущий активной жизнью 24 часа в сутки, в любой момент может решить все бытовые проблемы, не выходя из дома: доступный Wi-fi, постирочная со стиральными машинами последнего поколения, автоматы для чистки обуви, спортивные...

Индивидуальный дом – его суть заложена в само его название – «Индивидуальный»! Квартиру можно только купить. Это уже готовый продукт, в котором возможны будут лишь незначительные изменения планировки и отделка квартиры. Дом можно приобрести готовый в полностью сданном коттеджном посёлке и соседи с перфоратором и очень громкими детьми не будут мешать Вам наслаждаться загородной жизнью – тишиной, свежим воздухом и единением с природой. Так же можно и построить дом по выбранному Вами проекту, которые предлагает наша компания, если у Вас есть мечта о доме, и Вы не увидели проект Вашей мечты у нас. Не беда – у нас есть своя архитектурная служба. Мы – поможем построить Вашу мечту! Срок строительства индивидуального дома в среднем от трёх до пяти месяцев. Индивидуальные жилые дома, построенные в коттеджном посёлке «Горки» имеют свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок. При покупке дома Вам выдаются...

ГК «Пионер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 1,2,3 и 4 корпусов жилого комплекса «LIFE-Сходненская». «На сегодняшний день в квартирах продолжаются отделочные работы, а с мая 2013 года планируется начать передачу ключей жителям первых четырех корпусов», - прокомментировал заместитель генерального директора ГК «Пионер» (направление Москва) Виктор Лисин. В данный момент на территории комплекса осуществляется строительство 5 жилого корпуса, а также продолжается строительство подземно-наземного паркинга с эксплуатируемой кровлей. ЖК «LIFE-Сходненская» - жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 72 588 кв. м., реализуемый ГК «Пионер» в рамках концепции «Жилые кварталы LIFE». На территории комплекса планируется строительство детского дошкольного учреждения, а также реализация масштабного проекта благоустройства территории – детских и прогулочных площадок, декоративных беседок, зеленых насаждений. Окончание всего комплекса...

Несмотря на затяжные выходные по случаю Нового года и Рождества, в жилом комплексе «Загородный Квартал» продолжали активно заключаться новые сделки. За 10 дней новогодних каникул было продано 20 квартир. Отдел продаж совместного предприятия RDI и Limitless подвел итоги работы в дни новогодних каникул. Вопреки устоявшемуся мнению о том, что в январе продажи недвижимости «встают», в жилом комплексе «Загородный Квартал» удалось продать 20 квартир общей площадью 1500 квадратных метров. Кроме того, за 10 дней было совершено свыше 50 просмотров, часть из которых в ближайшее время обернется реальными сделками. Для того, чтобы поддержать ощущение праздника у клиентов, офис продаж в ЖК «Загородный Квартал» был украшен гирляндами, а у входа посетителей встречала красиво наряженная новогодняя ель. Помимо этого, каждый, кто приезжал в «Загородный Квартал» в дни праздников, получал небольшой новогодний сувенир – набор для глинтвейна, включающий...

По состоянию на конец 2012 г. зафиксировано очередное увеличение объема предложения на рынке бюджетных новостроек. Предложение пополнилось за счет начала продаж в новых корпусах в рамках мкр. «Некрасовка-парк», расположенного в одноименном районе на юго-востоке города. Стоит отметить, что тенденция увеличения объема предложения была характерна для рынка бюджетных новостроек в течение всего года. Рынок стабильно пополнялся новыми проектами, а суммарная жилая площадь вышедших на рынок объектов составила порядка 500 тыс. кв. м. В качестве наиболее крупных проектов, пополнивших сегмент бюджетных новостроек можно отметить мкр. «Некрасовка-парк», ЖК «Большое Кусково», ЖК «М-Хаус». Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам декабря 2012 г. составил около 340 тыс. кв. м. (93 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – 247 000 кв. м). Для сравнения аналогичный показатель по состоянию на декабрь 2011 г...

Эксперты агентства недвижимости Home estate подвели итоги 2012 года. По мнению агентства, спрос в прошлом году переориентировался на первичный рынок жилья, и его соотношение на первичный и вторичный рынок сегодня - 50% на 50%. По словам экспертов Home estate еще 2-3 года назад преобладал спрос на квартиры на вторичном рынке; около 70% покупателей выбирало этот сегмент жилья. Сегодня ситуация изменилась, и объем спроса на вторичную недвижимость снизился до 50%. «В первую очередь, это связано именно с развитием первичного рынка жилья и ростом спроса на строящуюся недвижимость», - подчеркивает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate. Изменение в соотношении спроса на жилье, по сообщению Home estate, обуславливается сразу несколькими факторами. Во-первых, это рост доверия к застройщикам: на рынке сегодня сформировался пул компаний, подтверждающих уже несколько лет репутацию надежного застройщика. Кроме того...

Проходящий год для лидера строительного рынка, портала VashDom.RU был очень активным и весомым на события. Прежде всего VashDom продолжает расширять свою географию. Открыты новые региональные представительства в таких городах, как Томск, Красноярск, Чита и Калуга. Один из самых популярных разделов "Тендеры" был переработан. "Для нас была очень важная обратная связь, получение отклика от введения новых возможностей, поэтому мы провели предварительный опрос наших абонентов и на его основе полностью переработали раздел "Тендеры". Благодарим все компании, которые прислали свои ответы, их оказалось более 1200" - говорит руководитель портала Игорь Кузнецов. Посещаемость портала превысила планку в 50 000 посетителей. А ежемесячная посещаемость в октябре перевалила за 1 00 000! Что говорит о значительном росте популярности и внимания к проекту пользователей. В текущем году "Ваш Дом" продолжил сотрудничество с такими известными строительными...

Эксперты рынка недвижимости подводят итоги 2012 года в части ипотечного кредитования населения. Однозначной картины показатели не дают – по объемам выданных кредитов наблюдается уверенный рост, но одновременно с этим увеличивалась и процентная ставка. Подробнее об ипотечном кредитовании в 2012 году рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым явным фактором, который демонстрирует положительную динамику ипотечного кредитования, является существенное увеличение объема выданных денег – в 2012 году общая сумма средств, полученных заемщиками от банков, достигла 1 триллиона рублей, это на 40% больше показателей 2011 года. Также в 2012 году увеличились темпы роста общей накопленной задолженности по программам ипотечного кредитования. Этот показатель вырос по сравнению с 2011 годом на 30%. Отрицательный фактор – рост ипотечных ставок. Считается, что он вызван удорожанием фондирования для кредитных организаций. Именно из-за увеличения процентной...

Игроки рынка недвижимости вторичных квартир бизнес-класса подводят итоги 2012 года, который во многом стал для сегмента переломным. Как отмечают специалисты компании «Авангард М», главным итогом года можно считать то, что из единичных «пробных» предложений вторичные квартиры бизнес-класса превратились в самостоятельный сегмент столичного рынка недвижимости с четко сформировавшейся потребительской аудиторией и четкими правилами игры. Активному формированию сегмента вторичных квартир бизнес-класса способствовали причины как экономического, так и психологического характера. С одной стороны в последние два года в границах старой Москвы, и в первую очередь в ее самых престижных районах, наблюдается серьезное сокращение строительной активности. Кроме того, новое строительство бизнес-класса очевидно сконцентрировано в западной части города, и прежде всего в Западном и Юго-Западном округах. ЦАО, конечно, может составить конкуренцию...

При выборе застройщика покупатели недвижимости обычно обращают внимание на качество применяемых материалов, профессионализм мастеров, соответствие объекта строительным нормам и правилам, проектные решения. При этом вопрос технического оснащения компании остается «в тени» - о нем, как правило, вспоминают редко. А между тем без современной техники ни один дом не может быть построен хорошо и быстро. Благодаря наличию большого и мощного автопарка застройщик способен в короткие сроки выполнить даже самые сложные заказы, сохранив при этом высокое качество работ. Мало того, машины должны быть исключительно надежными, ведь, по сути, на них ложится «обязанность» доставки грузов на стройплощадку, да и на месте львиная доля работы выполняется не вручную, а при помощи спецоборудования. В оптимизации процессов строительства значение имеет и производительность техники, комфорт работающего с ней персонала, простота управления. Понимая важность этих...

Компания «ЮИТ Московия» ввела в эксплуатацию 5-секционный 17-этажный кирпично-панельный жилой дом на улице Молодежная, д. 18 в городе Раменское Московской области. Новый объект компании возведен в рамках реализации второго этапа комплексной застройки микрорайона 10. Планировочные решения нового дома предусматривают наличие 1, 2 и 3-комнатных квартир различной площади – от 41,45 до 80,62 кв.м. Квартиры в секции № 4 продаются с отделкой из высококачественных материалов и полностью готовы к проживанию. «ЮИТ Московия» является застройщиком квартала № 1 микрорайона 10, расположенного на севере города Раменское вдоль Донинского шоссе и занимающего территорию в 29 га. Квартал будет обладать собственной развитой социально-бытовой и торговой инфраструктурой. Согласно перспективному проекту на территории микрорайона планируется построить детский сад, школу, торговый центр и магазины, во встроено-пристроенных помещениях жилых домов...

Архитектурный облик центральных улиц кубанской столицы долгое время представлял собой неоднородную «смесь» из частных домовладений, «сталинок», «хрущевок», домов позднего советского периода. Современные жилые комплексы начали строить здесь недавно, да и то в ограниченном количестве. В условиях дефицита предложения приобрести квартиру в «сердце» Краснодара в новой многоэтажке по привлекательной цене сейчас проблематично. Однако интересные варианты все же есть. В частности, перед Новым годом застройщик «Родина-Кубань» открывает продажи жилья в новом ЖК бизнес-класса «Георгий Победоносец», который будет строиться на пересечении улиц Красных Партизан и Каляева. Разрешение на строительство уже получено. Единая классификация жилой недвижимости в России отсутствует, тем не менее, у риэлторов сложилось единое мнение относительно принадлежности того или иного объекта к категории «бизнес». Необходимым условием, по их мнению, является выгодное...

Руководство группы компаний ASK Construction Group подводит итоги работы за период 2012 года и сообщает об успешной сдачи в эксплуатацию четырех новых отделений Сбербанка России в крупнейших городах Московской области. ASK Construction Group – одна из ключевых компаний–подрядчиков на строительном рынке Москвы, также является одним из основных подрядчиков Сбербанка. Каждый год новые отделения Сбербанка открываются во многих российских городах и к каждому из них предъявляются самые высокие требования, заключающиеся в желании создать максимально технологически оснащенные современные центры, с комфортными и безопасными условиями для обслуживания клиентов. Результатом успешного сотрудничества группы компаний ASK Construction Group и Сбербанка в 2012 году стало строительство и сдача в эксплуатацию 4 новых отделений банка в подмосковных городах Красногорск, Долгопрудный, Дубна и Солнечногорск. Примерная площадь каждого нового отделения ...

Если в столице (без учета присоединенных территорий) доля предложения первичного жилья со средней стоимостью квадратного метра менее 100 000 рублей исчисляется несколькими процентами, то в «Новой Москве» такие новостройки составляют более 85%. Доля предложения новостроек в «Новой Москве» со стоимостью менее 100 000 рублей за м2, согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в декабре составила 86 %. Остальные 14 % - это новостройки со стоимостью от 100 000 до 150 000 рублей за квадратный метр. Для сравнения, в «Старой Москве» большая доля предложения приходится на новостройки, стоимость которых колеблется от 150 000 до 200 000 рублей. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: «Сегодня можно говорить не о едином московском рынке новостроек, а о сформировавшемся рынке «Настоящей» и «Новой» Москвы. Причем зачастую новостройки «Новой Москвы» позиционируют...

Специалисты компании «Домус финанс» отмечают, что в период новогодних каникул спада покупательского спроса не произошло. Длительные новогодние праздники в нашей стране считаются традиционным периодом снижения спроса во многих сферах бизнеса, в том числе и на рынке недвижимости. В это время большинство россиян предпочитает думать исключительно об отдыхе, однако многие все же посвящают каникулы решению квартирного вопроса. Так, в период со 2 по 8 января в компании «Домус финанс» количество сделок оставалось на достаточно высоком уровне: особой популярностью пользовались города Одинцово и Королев (14 и 11 сделок соответственно), покупатели по Ивантеевке и Раменскому были менее активны (3 и 4 сделки соответственно), по остальным городам спрос был ниже уровня первой недели декабря на 10%. «Спада продаж в новогодние каникулы мы практически не ощутили, - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». – Было также...

Теперь дом-новостройка в Поварово (ЖК «Поварово-Первый») аккредитован еще и в «Газпромбанк». А компания «Азбука Жилья» - эксклюзивный партнер по реализации квартир в жилом комплексе – подготовила отличные условия продаж для желающих приобрести квартиры в новом микрорайоне. Процентная ставка по ипотечному кредиту в рамках совместной программы с «Газпромбанк» начинается от 15% в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости приобретаемого жилья. При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, при этом первоначальный взнос должен составлять не менее 10%. ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Квартиры в «Поварово-Первый" отличаются многообразием планировочных...

По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate в 2012 году спрос на качественные складские комплексы значительно превышал предложение, что привело к снижению уровня вакансии с 6,7% в 2011 году до 4,9% в 2012 году. В комплексах класса A уровень вакансии к концу 2012 г. составил 5,4%, класса B – 3,8%. Валовое поглощение по итогам 2012 г. составило 151 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя 2011 года. Характерная для рынка складской недвижимости ситуация отсутствия достаточного количества вакантных площадей, несмотря на ввод в эксплуатацию в I полугодии 134 тыс. кв. м, привела к росту арендных ставок. К концу 2012 года уровень ставок в складских помещениях класса A составил 183 долл. США/кв.м/год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов, 146 долл. США/кв.м/год – в помещениях класса B. По данным ASTERA, основная масса заявок на аренду складов приходится на помещения площадью от 1000 до 3000 кв. м. (около 33%), а...

«Брежневками» сегодня принято называть панельные дома от восьми до четырнадцати этажей, которые строились в прошлом веке в период, когда у власти находился Леонид Ильич Брежнев. В отличие от своих предшественниц «хрущевок», «брежневки» обладают большей звуко- и теплоизоляцией, их подъезды оснащены мусоропроводом и лифтом. Также по сравнению с «хрущевками» существенные изменения претерпели и сами планировки квартир. Конечно, квартира в «брежневке» не может конкурировать с комфортным жильем в современном доме, однако на вторичном рынке Москвы спрос на такие квартиры по-прежнему есть. «Брежневский» тип включает в себя порядка 40 серий домов, большинство из которых сделаны из панели, но имеются среди «брежневок» также и кирпичные строения. Панельные «брежневки» серий I-515/9m, I-515/9ш, I-1605/9, II- 18/9, II-29, II-49 многим напоминают «хрущевки» (смежные комнаты, совмещенный санузел). Тем не менее, некоторые улучшения отметить все-таки...

В современном рынке недвижимости существует масса различных нюансов, ставящих в тупик граждан, которые сталкиваются с вопросами недвижимости. Поэтому проблема низкой осведомленности населения в данных вопросах чрезвычайно актуальна. Осенью 2012 года агентство недвижимости «Метро» в лице Натальи Куницкой (Окуневой) подарило жителям Ярославля два новых информационных проекта, объединенных единой целью – повысить осведомленность и грамотность населения в сфере недвижимости. Партнерами проектов стали радиостанция «Эхо Москвы - Ярославль» и газета «Ярославские страницы». В рамках этих проектов ведущие специалисты рынка недвижимости освещают наиболее актуальные проблемы, с которыми сталкиваются жители Ярославля. Проект «Жильё моё» газеты «Ярославские страницы» выходит с периодичностью два раза в месяц. В рамках данного проекта представлены просвещающие статьи о недвижимом имуществе, а также ответы экспертов на наиболее популярные вопросы...

Тех, кто стремится купить квартиру эконом-класса, чаще всего интересует ее стоимость, площадь, расположение относительно мест трудоустройства, близость к транспортной инфраструктуре. Будет ли рядом с домом озеро, лес или хотя бы парк – это уже не так важно. А вот в более дорогих сегментах именно близость к водоему или лесному массиву может привлечь потенциальных покупателей и создать все условия для повышения стоимости квадратного метра. Поэтому застройщики часто ищут возможность построить дом у водоема и повысить ликвидность объекта. По словам специалистов ГК «МИЦ», близость к водоемам часто используется застройщиками для строительства специализированной инфраструктуры. Возле водоемов застройщики организуют пляжи и благоустраивают берег для купания, размещают лодочные станции и яхт-клубы. В качестве самого показательного примера дома с подобной инфраструктурой можно привести жилой комплекс элитной недвижимости «Алые Паруса». Он...

Когда заемщик не справляется с выплатами по ипотечному кредиту и не может договориться с банком об ипотечных каникулах или каком-либо другом решении проблемы, ему приходится отказаться от ипотеки. Основным последствием дефолта будет то, что недвижимое имущество, предоставленное в качестве залога, перейдет банку. В дальнейшем банки реализуют такие квартиры, продавая их либо другим заемщикам, либо обычным покупателям. Бытует мнение, что выкуп залоговых квартир можно совершить на более выгодных для покупателя условиях. Еще залоговые квартиры нередко продают сами владельцы, и с ними можно торговаться. Так ли это? О залоговых квартирах на ранке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вынужденные продажи залоговых квартир бывают двух видов. Во-первых, такое происходит, когда заемщик понимает, что не может справиться с выплатами, и сам принимает решение реализовать квартиру для покрытия долга. Во-вторых, существуют сугубо...

В канун Нового года открылись продажи в новом ЖК бизнес-класса «Георгий Победоносец», который построят в центре Краснодара. Покупателям, заключившим сделку до 10 января 2013 года, компания-застройщик предоставит 7%-ную скидку. При возведении жилого комплекса используют современную монолитно-каркасную технологию строительства с кирпичным заполнением, благодаря которой дом будет максимально прочным, долговечным и сейсмоустойчивым. Высота нового ЖК составит 12 этажей, он рассчитан на 154 квартиры различной площади и планировок - квартиры-студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Все жилые и нежилые помещения просторны, имеют удобное расположение. Во многих квартирах предусмотрены раздельные санузлы, большие коридоры, а также лоджии площадью до 4 м2. Учитывая дефицит стоянок для автомобилей в центре города, здесь запланировано строительство подземного паркинга, из которого на любой этаж можно будет добраться при помощи лифта. По проекту, оба...

В последние годы на Кубани широкое распространение получила технология монолитно-кирпичного строительства домов. Такие здания гораздо более надежны по сравнению с кирпичными или панельными и практически не подвержены разрушениям вследствие природных катаклизмов. Не секрет, что Краснодарский край расположен в сейсмической зоне, и недавние события это подтверждают: 10 декабря 2012 произошло землетрясение, в зоне которого оказались 236 населенных пунктов, включая столицу региона - Краснодар. Подземные толчки в крае не редкость: с 1793 года здесь зафиксировано 130 землетрясений силой 4 балла и выше. В 2010 году «Российский экспертный совет по прогнозу землетрясений и оценке сейсмической опасности» даже присвоил Кубани наивысший индекс сейсмического риска среди всех субъектов РФ. После этого губернатор Александр Ткачев подписал постановление о повышении устойчивости объектов в наиболее опасных зонах региона. Но не только подземная...