0

На основании обнародованных активистами Общероссийского народного фронта в Коми результатов мониторинга исполнения программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в селе Ношуль Прилузского района Следственный комитет (СК) России по республике возбудил уголовное дело по части 1 статьи 285 УК РФ - злоупотребление должностными полномочиями. Общественники выяснили, что в населенном пункте в 2016 году переселенцам взамен аварийного жилья площадью 40 кв. м и 54 кв. м были куплены квартиры в ветхих домах за 1,1 млн и 1,2 млн руб при рыночной цене 300-400 тысяч, в которые люди отказываются переезжать. В СК РФ по Коми сообщили, что уголовное дело возбуждено после проведенной по поручению председателя Следственного комитета России проверки на основании опубликованной информации о нарушении прав жителей Прилузского района при переселении из аварийного жилья. В следственном органе проинформировали, что в ходе реализации на территории...

Девелоперы, консультанты, аналитики и риэлторы встретились 6 июня на бизнес-завтраке «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка», чтобы обсудить основные тенденции в сегменте элитной недвижимости и дать прогнозы его дальнейшего развития. Мероприятие состоялось при поддержке компании Kalinka Group. Открылась дискуссия аналитическим обзором рынка элитной недвижимости от компании Kalinka Group. «С начала 2017 года мы отмечаем рост объема предложения в элитном сегменте на 16%. К концу мая на рынке экспонируется 2300 лотов, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Новые проекты генерируют спрос - мы отмечаем высокую активность покупателей: в 2017 году зафиксировано около 220 сделок, что на 6% больше показателей прошлого года. Единая ценовая динамика пока не наблюдается – рост цен по отдельным проектам составляет от 2% до 11%. Связана такая ситуация с переходным...

Деловой квартал Neopolis, расположенный в Новой Москве, получил Заключение о соответствии построенного объекта. 6 июня 2017 года Деловой квартал Neopolis, расположенный в 5 минутах от станции метро Саларьево, получил Заключение о соответствии построенного объекта. ЗОС подтверждает, что объект полностью построен и соответствует утвержденной проектной документации. Деловой квартал Neopolis представляет собой комплекс из четырех офисных зданий и двух корпусов многоуровневого наземного паркинга. Универсальные планировочные решения офисного центра позволяют предложить арендаторам как небольшие офисы площадью от 400 кв. м, так и весь этаж или даже здание целиком. Общая площадь комплекса составляет 104 000 кв. м, а арендопригодная – более 63 000 кв. м. Девелопером проекта выступила компания A-Store Estates. Объект реализован в уникальной концепции lifestyle-центра. Проект Делового квартала Neopolis разработан лондонской студией дизайна и...

6 июня в Radisson Royal Hotel состоялся бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка». Модератором мероприятия выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Во вступительном слове эксперт отметила несколько ключевых трендов, характерных для рынка элитного жилья Москвы: - совокупный объем предложения элитных квартир составил 160 тыс. кв. метров, или 33 проекта, 54 корпуса и 1147 лотов; - средний бюджет покупки большинства лотов превышает 50 млн руб.; - средняя цена 1 кв. метра установилась на уровне 733,1 тыс. руб.; - 13% лотов на элитном рынке новостроек предлагаются с готовым ремонтом; - при этом 70% покупательского спроса сосредоточено на лотах площадью до 100-150 кв. метров. В бизнес-завтраке также приняли участие около 300 профессионалов рынка, а спикерами выступили эксперты компаний «Пионер», Capital Group, «Лидер-Инвест», Kalinka Realty и других. По мнению...

Компания AFI Development начинает строительство нового высотного дома в жилом микрорайоне «Одинбург». Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение (№RU50-55-8281-2017) ООО «РАПО» (входит в группу компаний AFI Development) на строительство жилого дома № 6 в микрорайоне «Одинбург» (Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Северная). Согласно концепции проекта новый жилой дом представляет собой отдельно стоящую монолитно-кирпичную башню высотой в 19 этажей и общей площадью 17 245,35 кв. м. Стильные комбинированные фасады выполнены в общей архитектурной концепции микрорайона. Жилой дом рассчитан на 224 квартиры, в его составе предусмотрен одноуровневый подземный паркинг. На первом этаже будут расположены коммерческие помещения общей площадью 500 кв. м. В рамках благоустройства придомовой территории нового ЖК запланировано появление отдельных площадок для отдыха детей и взрослого населения...

Рекрутинговая компания Hays стала арендатором БЦ класса А «Павелецкая плаза». Компания расположится на третьем этаже здания и займет 2500 кв.м. Консультант сделки – S.A. Ricci. Бизнес-центра «Павелецкая плаза» - одно из самых известных офисных зданий Москвы. Выполненное в неосталинском стиле здание является доминантой своего делового района. Общая площадь проекта – 112 тыс. кв.м. Среди арендаторов БЦ Nestle, UBS AG, HSBC Bank, J.P. Morgan и др. компании. Hays - международная рекрутинговая компания. Являясь одним из ведущих игроков на рынке рекрутмента в Великобритании и Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также в Континентальной Европе и Латинской Америке, Hays уже более 50 лет предлагает эффективные решения в области подбора и предоставления персонала на позиции различного уровня по всему миру. В штате компании – более 9 000 сотрудников, которые работают в 252 офисах в 33 странах мира. Экспертиза Hays охватывает 20 отраслевых сегментов...

На сегодняшний день около станций метро, как действующих, так и планируемых к вводу в 2017 году, расположенных за МКАД, ведется активное строительство новостроек. Общая площадь проектов в реализации, находящихся около метро за МКАД, составляет более 353 тыс.кв.м. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, какие именно масштабные проекты комфорт-класса, расположенные за МКАД, находятся в пешей доступности от станций метро (не более 1,5 км) на территории старой и Новой Москвы. По состоянию на май 2017 года на территории старой Москвы за МКАД и Новой Москвы функционируют 7 станций метро и еще 3 станции планируется открыть до конца года. В Новой Москве действуют 3 станции: «Бунинская аллея» (ЖК «Белые Ночи», ЖК «Новое Бутово»), «Румянцево» (ЖК «Позитив») и «Саларьево» (ЖК «Саларьево парк»). На территории старой Москвы – 4 станции. Наибольшее количество проектов около действующих станций метро находится в ТИНАО (4 проекта), в СЗАО – 3 проекта и 2...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 4,9%, средняя стоимость квадратного метра – на 0,4%. По данным «Метриум Групп», в мае 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента в реализации находилось 59 комплексов (20 510 квартир ; 1,169 млн кв. м). По сравнению с апрелем, объём экспозиции увеличился на 4,9%. За месяц старт продаж произошел в трех проектах: «Селигер Сити», «Люблинский» и «Орехово-Борисово». В четырех комплексах девелоперы вывели на рынок новые корпуса: – SREDA (корп. М2); – «Черняховского 19» (корп. 2); – «Некрасовка» (кв-л 13, корп. 4АБ); – «Мещерский Лес» (корп. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4) Кроме того, компания «ВекторСтройФинанс» анонсировала начало бронирования квартир в первой монолитной очереди ЖК «Кварталы 21/19». В одном проекте – ЖК «Ярцевская 24» («ПИК») – в мае завершились продажи. Структура предложения по...

Премией Украинский Национальный Олимп» по итогам 2016 года были отмечены успешные компании в различных номинациях. На основе показателей, которые предоставили компании-номинанты на рассмотрение Экспертного Совета, а также информации из открытых источников, были выбраны лучшие компании и бренды. Оценивая их, эксперты ориентировались на следующие критерии: Репутация компании в профессиональном сообществе; Инновации, технические и технологические нововведения; Выполнение обязательств перед клиентами; Новые программы, продукты, объекты; Качество сервиса и работ. В результате отбора, который проводился несколько месяцев, в следующих номинациях были награждены: Буча Житлобуд 1, Профессиональный и надежный застройщик. Визитной карточкой компании стали крупные жилые объекты в пригороде столицы. Масштабы строительства, использование современных технологий и материалов, гибкая ценовая позволили этому застройщику заслужить репутацию...

6 июня в пос. Чална Пряжинского района состоялось долгожданное событие: новоселы получили ключи от новых квартир по программе переселения из аварийного жилья. Это событие можно назвать знаменательным: не только вручены ключи от 107-ми новых, благоустроенных квартир, но и на территории пос. Чална завершилась реализация 3-го этапа программы переселения из аварийного жилищного фонда. В торжественной обстановке новоселов тепло поздравили Министр строительства, ЖКХ и энергетики Республики Карелия Дмитрий Матвиец, Глава Пряжинского национального муниципального района Тойво Саволайнен и Глава администрации Пряжинского района Олег Ермолаев. Церемония вручения ключей будущим жителям нового 107-ми квартирного дома прошла в очень теплой атмосфере: руководители района и Минстроя республики от всего сердца пожелали жителям Чалны счастливой жизни в новых, благоустроенных квартирах, люди с радостью получали ключи, а после церемонии сразу же шли...

Выборгский район является одним из самых перспективных загородных направлений. Согласно данным E3 Group, на сегодняшний день продажи в данной локации идут в 62 коттеджных посёлках. Из них в 35 поселках реализуют участки без подряда, в 9 – участки с готовыми домами, в остальных 27 предлагают как участки без подряда, так и часть участков с готовыми домами или обязательным подрядом. Основной объем предложения сконцентрирован в южной части района, на неё приходится около 85%, остальные 15% расположены в более удалённой от города северной части района. В южной части района представлены коттеджные посёлки разных классовых категорий, однако, большинство предложения сконцентрировано в комфорт-классе – 49%, на бизнес-класс приходится – 22%, элит-класс – 21%, эконом-класс – 8%. Средняя стоимость земли на юге района в эконом-классе составляет 62 тыс. руб. за сотку, в комфорт-классе – 154 тыс. руб. за сотку, в бизнес-классе – 351 тыс. руб. за...

Один из крупнейших проектов компании PPF Real Estate Russia на российском рынке – офисный парк класса A Comcity, завоевал престижную награду ежегодной премии за лучший реализованный проект коммерческого или общественного интерьера Best Office Awards 2017. Comcity был избран победителем в номинации «Cреда и инфраструктура бизнес центра или делового квартала». «Развитие инфраструктуры Comcity было одной из приоритетных стратегических задач офисного парка. Отличная транспортная доступность, близость метро, удобная вместительная парковка, признанный самым инновационным в Восточной Европе фитнес-центр, торговая галерея и широкий выбор точек общественного питания, – всё это создавалось, в первую очередь, для комфорта наших арендаторов и гостей», – прокомментировал победу Директор по сдаче в аренду офисной недвижимости PPF Real Estate Russia Никола Обайдин. Comcity, который в 2016 году был признан лучшим бизнес парком по версии CRE Moscow...

ГК E3 Group в мае запустила новое направление – собственный Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет. Паевые инвестиционные фонды – инструмент для коллективного инвестирования в недвижимость, который позволяет всем желающим безопасно участвовать в финансировании различных проектов в сфере девелопмента и строительства. Анастасия Тузова, президент E3 Group, отмечает, что выход на финансовые рынки был запланирован компанией. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет. Компания предлагает инвесторам ряд доходных долгосрочных программ. «Деятельность фонда строго контролируется Центральным банком РФ и соответствующими независимыми лицензируемыми компаниями, а все его участники становятся совладельцами всех активов Фонда, – говорит Анастасия Тузова. – На сегодняшний день ЗПИФы являются наиболее защищенным и безопасным инструментом коллективного инвестирования». Принцип работы ЗПИФ недвижимости E3...

По данным консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group в мае на первичном рынке элитной недвижимости наблюдалась небывалая активность клиентов. Число заключенных сделок превзошло показатели аналогичного периода прошлого года на 20%. Традиционно многие клиенты проводят майские праздники на курорте или за городом, отдыхая от московского ритма и предпочитая отложить покупку недвижимости на послепраздничный период. Но не в этом году. «Май был богат на дисконты, и активность продаж была обусловлена, в том числе выгодными предложениями от крупных девелоперов, - комментирует Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. – К примеру, ГК «Интеко» предлагала дисконты на часть лотов в ЖК «Садовые кварталы» и скидочный сертификат на мебель ведущих немецких производителей при покупке квартиры. В ЖК «Резиденция Монэ» на ограниченный пул квартир действовала скидка 9%. Скидки на свои проекты в размере 12% предоставлял...

В феврале 2016 года был введен мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве, а в Химках было принято решение об ограничении строительства. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как изменилась ситуация на первичном рынке в указанных локациях. Выяснилось, что за год в Балашихе предложение новостроек сократилось на 35%, в Королеве – на 50%, а вот в Химках, напротив, выросло на 41%. В Балашихе и Королеве, где в феврале 2016 года был введен мораторий на строительство, объемы предложения за это время заметно сократились. Например, за год объем предложения на первичном рынке Балашихи снизился на 35% – с 352,6 до 230 тыс. кв. м. Количество проектов в городе сократилось с 26 до 23, а количество корпусов – с 94 до 88. За прошедший год средневзвешенная цена по городу выросла с 70,7 до 75,4 тыс. руб. за кв. м, что связано как раз с ростом цен в проектах по мере увеличения строительной готовности и отсутствием по сути...

По оценкам специалистов E3 Investment, сегодня на рынке первичной жилой недвижимости порядка 15 % сделок совершаются с инвестиционными целями. Инвестиционная активность показывает рост и стремится к показателям докризисного периода. Пик активности пришёлся на 2014 год, когда порядка 20 % сделок совершались инвесторами. Платёжеспособность населения была на достаточно высоком уровне, а кризис послужил толчком для вложения накоплений, в частности, для их сбережения. «В 2014 году значительная доля инвестиционных сделок заключалась случайно – люди стремились сохранить свои накопления, а недвижимость в тот момент была самым надежным инструментом, – отмечает Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment. – Сегодня ситуация иная. Люди видят перспективность жилого сегмента и целенаправленно стремятся вкладывать деньги в жилье с целью получения прибыли». Как отмечает эксперт, сегодня есть два типа инвесторов: те, которые предпочитают...

Специалисты Ипотечного центра компании Est-a-Tet проанализировали динамику сделок с привлечением ипотечного кредита в мае 2017 года, и составили список банков с лучшими предложениями процентной ставки. По итогам мая 2017 года рынок ипотечного кредитования находится в стабильном состоянии, снижение ключевой ставки ЦБ РФ позитивно влияет на условия получения ипотечного продукта для конечного покупателя. По итогам месяца, доля ипотечных сделок по проектам, находящимся в реализации у компании Est-a-Tet, держится на уровне 55% от общего количества заключенных сделок. В настоящий момент ключевая ставка ЦБ РФ снижена до 9,25%, что позволяет крупным банкам предлагать ипотеку на наиболее выгодных для покупателя условиях. Лидерами по количеству сделок с привлечением кредита в зависимости от общего объема ипотечных сделокв компании являются такие банки, как: Сбербанк (36%), ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы (27%) и Возрождение (14%). «Более крупные...

Новые стандарты формирования городского пространства будут представлены в конце этого года-начале следующего, сообщил глава АИЖК Александр Плутник во время экспертной дискуссии «Городская среда: новые форматы трансформации городского пространства», организованной на ПМЭФ-2017 газетой «Ведомости». Петербургский международный экономический форум является уникальной площадкой и для формальных встреч, и для эффективного общения среди представителей деловых кругов. Программа мероприятия отличается своей насыщенностью и разнообразием. Проходит большое количество сессий и дискуссий, затрагивающих самые разные сферы бизнеса - в том числе и недвижимость. Одним из самых интересных мероприятий, связанных с девелопментом и развитием городов, стало мероприятие, организованное газетой «Ведомости», а в числе спикеров были глава АИЖК Александр Плутник, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин...

По данным специалистов «Миэль-Новостройки», в мае 2017 года на рынке «старой» Москвы установлен новый рекорд по объему предложения – 2,71 млн кв. м. За год (c мая 2016 г. по май 2017 г.) предложение выросло более чем на 50%, а в абсолютном выражении почти на 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена благодаря перераспределению предложения в сторону массового сегмента снизилась на 1,4% до 194 тыс. руб. за кв. м. При этом в Новой Москве за май предложение выросло на 6,1%, а средневзвешенная цена снизилась на 1,3%. Москва. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», текущий объем предложения на первичном рынке столицы в «старых» границах составляет 2,717 млн кв. м (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок пополнился 5 новыми проектами: • ЖК «Орехово-Борисово» – экономкласс, • ЖК «Люблинский» – комфорт-класс, • ЖК «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» – комфорт-класс, • ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровке» ...

1 июня 2017 генеральный директор компании «Эталон-Инвест» (входит в Группу «Эталон») Даниил Селедчик принял участие в конференции ИД «Коммерсант» на тему «Векторы развития городов России: инвестиции, инновации, инфраструктура», организованной в рамках деловой программы Санкт-Петербургского международного экономического форума. В мероприятии принял участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, а также представители девелоперского сообщества. Участники конференции обсудили стратегию развития строительной отрасли в разрезе формирования комфортной городской среды и создания новых рабочих мест, отдельное внимание было уделено инвестиционному потенциалу регионов, перспективным инструментам финансирования и альтернативным способам привлечение инвестиций в недвижимость. Генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик в рамках своего выступления отметил, что в настоящее время город...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали покупательский спрос на первичном рынке Москвы в зависимости от готовности новостройки, основной поток покупателей ориентирован на дома, где уже ведутся фасадные работы. А вот на сданные в эксплуатацию новостройки приходится лишь 5% от всего покупательского спроса. Большинство покупателей – почти три четверти – выбирают новостройки готовностью более 50%. Вполне логично, что в условиях экономической нестабильности фактор готовности жилья становится более весомым, особенно для тех, кто ранее не рассматривал вариант приобретения новостройки и не знаком с первичным рынком. Именно поэтому наибольший покупательский спрос приходится на стадию фасадных работ и подготовки новостройки к сдаче в эксплуатацию (35%), а также на стадию монтажа верхних этажей (30%). В этом случае покупатель уже понимает, что его дом практически готов, следовательно, риск недостроя минимален. К тому же при покупке на...

Агентство недвижимости на Северном Кипре, Alliance NC, расширяет свою деятельность в сфере недвижимости. Теперь компания выделяет отдел для аренды жилых помещений и коммерческой недвижимости. Это связано с большим количеством заказов на аренду жилых квартир на летний период на побережье с одной стороны, и большим спросом на долгосрочную аренду квартир в городах Кирения, Фамагуста, Лефкоша. Благодаря развитию системы образования, и новым международным Университетам, а также масштабному строительству гостиниц и казино, спрос на аренду жилых помещений превышает предложения на рынке. Если раньше, большим спросом пользовались квартиры в городах, то сегодня, любой объект, независимо от его расположения, района или удаленности от моря, также прекрасно арендуется. Все объекты, которые сдаются через компанию на долгосрочный или короткий срок арендуются на основе официально зарегистрированного контракта об аренде помещения. В...

Председатель совета Объединения некоммерческих партнерств «Главсоюз» Алексей Пышкин: - В Петербурге есть достойные примеры архитектуры новостроек, но их немного. Причиной тому является частая экономия денежных средств и отсутствие грамотной системы градостроительной деятельности. Речь, в частности, о том, что к новым проектам не привлекаются независимые эксперты. С новыми архитектурными формами у нас, конечно, работают и профессиональные архитекторы, но практически все они подчиняются городским чиновникам, которые зачастую единолично принимают решения по отдельным проектам. Во-первых, необходима реструктуризация системы принятия решений в архитектурном сообществе, предполагающая более широкие общественные слушания, социальные опросы и передачу государством подобных вопросов в сферу деятельности некоммерческих организаций. Во-вторых, для того чтобы в городе появлялись современные, интересные архитектурные проекты, необходимы...

Жилье в Новой Москве сегодня не только активно строится, но и быстро распродается: в большинстве проектов к моменту сдачи корпусов в эксплуатацию оказываются раскупленными почти все квартиры. Но несмотря на дефицит, возможность приобретения недвижимости в уже готовых проектах все-таки есть. Причем по довольно привлекательным ценам. Аналитики «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов локального рынка по минимальной стоимости квартир в корпусах с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию. В рейтинг вошли жилые комплексы Новой Москвы, реализуемые в Новомосковском административном округе. Данное ограничение связано с тем, что подавляющее большинство проектов из Троицкого АО находятся на значительном удалении от «старой» Москвы. И несмотря на низкие цены, их нельзя назвать доступными с точки зрения транспорта. При этом разница в стоимости жилья не столь существенна, чтобы в полной мере компенсировать неудобства, связанные с...

Лидером спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга остается жилье нижнего ценового сегмента. По результатам исследования, проведенного компанией «М16 недвижимость», более половины покупателей ориентируются на объекты стоимостью до 3 миллионов рублей. В 2017 году специалисты агентства недвижимости «М16 Недвижимость», возглавляемого известным футболистом Вячеславом Малафеевым, провели статистическое исследование, участие в котором приняли около 400 покупателей, обратившихся в агентство для приобретения жилья на первичном рынке. Агентство работает на всех сегментах рынка – от эконом-класса до эксклюзивного элитного жилья, что позволило охватить покупателей с различными требованиями к недвижимости и, соответственно, разными ценовыми ожиданиями. По данным «М16 Недвижимость», 56.5 % покупателей квартир в новостройках рассматривают жилье стоимостью до 3 миллионов рублей. Приобрести на первичном рынке недвижимость стоимостью от 3 до...

Группа компаний Insigma начала подготовку к строительству клубного квартала на площадке бывшей кондитерской фабрики «Рот Фронт», - сообщает Kalinka-Недвижимость, партнер застройщика по реализации проекта. В настоящий момент на территории, предназначенной для застройки, начался демонтаж старых зданий, возводятся штаб строительства и вспомогательные помещения, оборудуется площадка для заезда строительной техники. За подготовительным этапом, который завершится в июне, последуют земляные и монолитные работы. В состав проекта входят семь малоквартирных корпусов и два особняка, а также усадьба XVIII века. В клубном комплексе будут работать SPA- и йога-центр, а в подземном паркинге можно будет зарядить электромобиль. Минимальная цена квадратного метра на старте продаж составляет 595 тыс. рублей. Преображение Замоскворечья в соответствии с современными требованиями урбанистики, превращение его в центр притяжения с модными гастропабами...

Приобретение квартиры в готовом доме – это минимальные риски, но и более высокие затраты. Поэтому покупатели в массовом сегменте чаще выбирают новостройки на ранних этапах строительства, стремясь сэкономить. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке комфорт-класса представлено немало доступных вариантов в уже построенных домах. Причем не только в Новой Москве или за МКАД, но и внутри «кольца» – цены на квартиры начинаются от 5,33 млн рублей. Изучив текущее состояние рынка готового жилья в массовом сегменте, эксперты составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа. При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» отнесли к готовым проектам те, в которых представлены в продаже корпуса либо с уже полученными разрешениями на ввод в эксплуатацию, либо находящимися в стадии получения (ожидаемый срок – не позднее окончания 2 квартала 2017 года). При этом доступность проектов была рассмотрена с...

Современные деловые центры созданы не только для работы, а поколение Y кардинально изменит рынок офисной недвижимости, считают директор по маркетингу Делового квартала Neopolis Светлана Григорьева и владелец студии архитектуры и дизайна David Roden Architects, архитектор Дэвид Роден. 1 июня 2017 года, в рамках конференции Business & Design Dialogue, Дэвид Роден, архитектор, владелец архитектурного бюро David Roden Architects и Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis, рассказали о влиянии нового поколения сотрудников – «миллениалов» на развитие рынка офисной недвижимости. В ходе своего выступления Дэвид Роден отметил: «Сейчас 50% сотрудников в мире – представители поколения Y, потребности которых существенно отличаются от предыдущего поколения. Для миллениалов важно соблюдать work-life balance, они хотят видеть в офисе не только комфортное место для работы, но и получать возможности для личностного роста...

Ashtons International Realty – российский офис одной из ведущих и самых успешных консалтинговых компаний на рынке элитной жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Международный опыт и знание местного рынка позволили Ashtons International Realty в кратчайшие сроки стать одним из лидирующих игроков на рынке недвижимости. Профессионализм и комплексный подход к решению вопросов любой сложности в области недвижимости по достоинству оценен клиентами и партнерами компании, а творческий потенциал помогает не только выполнять поставленные клиентом задачи, но и достигать наиболее выгодных условий для наших клиентов. Компания Ashtons International Realty не просто предлагает широкий спектр услуг по продаже или сдаче в аренду Вашего объекта недвижимости, а действительно сдает и продает недвижимость. Наши клиенты всегда остаются в высшей степени довольны нашей работой. Перечень наших клиентов насчитывает большое...

Представители Общероссийского народного фронта подвели итоги мониторинга домов для переселения граждан из аварийного жилья, введенных в эксплуатацию с 1 декабря 2016 г. по 28 февраля 2017 г. По его результатам эксперты ОНФ составили реестр из 191 дома, к которым есть претензии по качеству. В реестр вошло и строение в Республике Коми – это дом №7А по улице Школьная в поселке Елецкий городского округа Воркута. Итоги проведенного мониторинга переданы в Минстрой Республики Коми. Проверка качества жилья, возводимого по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, была проведена в рамках оценки состояния исполнения правительством РФ и субъектами страны перечня поручений президента России, лидера Народного фронта Владимира Путина по итогам «Форума Действий» ОНФ, прошедшего в ноябре 2014 г. В период с 13 по 24 апреля 2017 г. активисты ОНФ проверили 261 многоквартирный дом в 59 субъектах России, которые возводились по...

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система. ГИС ЖКХ обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами». Что размещается в ГИС ЖКХ? В частности, следующая информация: информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические...

Ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости Kalinka Group выступит партнером конференции «Элитная недвижимость. Тренды и перспективы современного рынка». В формате бизнес-завтрака ведущие эксперты обсудят текущую ситуацию и основные тренды на рынке элитной недвижимости. Организаторами конференции выступают PROEstate Events, Academy of Real Estate и НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Инвесторы, девелоперы, консультанты и аналитики рассмотрят главные темы, определяющие развитие российской элитной недвижимости. На данный момент ситуация выглядит противоречивой. В условиях, когда рост экономики только ожидается, застройщики выводят на рынок новые амбициозные проекты. В диалоге с другими участниками рынка эксперт Kalinka Group обсудит основные тенденции элитного сегмента недвижимости и даст прогнозы на будущее. «Общение профессионалов, представляющих различные точки зрения, формирует...

В рамках Петербургского международного экономического форума состоялся круглый стол «Векторы развития городов России: инвестиции, инновации, инфраструктура», посвященный темам девелопмента, инвестиций и развития общественных пространств российских городов. Организатором стал издательский дом «Коммерсантъ», ГК «Инград» выступила партнером мероприятия. В круглом столе приняли участие представители власти, среди которых министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, а также ключевые персоны рынка недвижимости - Роман Авдеев, единственный конечный бенефициар "Концерна "РОССИУМ", президент объединенной группы компаний «Инград», Даниил Селедчик, генеральный директор «Эталон-Инвест», Ольга Дмитриева, генеральный директор Coalco и другие. Участники обсудили государственные инициативы, направленные на развитие общественных пространств городов, стратегию развития регионов и грамотное использование потенциала местности...

6 июня 2017 г. в 11.00 часов в Московской торгово-промышленной палате состоится круглый стол на тему: "Взаимодействие органов исполнительной власти с собственниками нежилых помещений в пятиэтажках". Организатором мероприятия выступает Ассоциация «Городские землевладельцы». На круглый стол приглашены: • Гаман Максим Федорович (руководитель Департамента городского имущества города Москвы); • Лёвкин Сергей Иванович (руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы); • Зверев Сергей Иванович (депутат Московской городской Думы пятого созыва); • Широков Андрей Вячеславович (председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства); • Толмачев Александр Васильевич (заместитель Председателя Союза Юристов Москвы); • Чернышов Валерий Николаевич (генеральный директор Ассоциации жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников недвижимости «Городские землевладельцы»); ...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ситуацию на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах и оценили уровень спроса. В настоящий момент отмечен небольшой рост спроса по сравнению с предыдущим месяцем. Реализованный спрос увеличился на 8,4%, потенциальный спрос на 5,4%. За аналогичный период прошлого года уровень спроса был обусловлен высокой волатильностью курса рубля. В 2017 году спрос на новостройки ожидается чуть ниже или на уровне 2016 года. Одним из основных факторов, подпитывающих его в 2016 году, было конкурентоспособное предложение в столице как по качеству, так и по минимальной границе бюджета, имеющее преимущества перед объектами Московской области. В результате часть аудитории покупателей Подмосковья переместилась в Москву. «На протяжении 2016 года ипотека с господдержкой способствовала реализации отложенного спроса. Планомерное...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ситуацию на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах и оценили уровень спроса. В настоящий момент отмечен небольшой рост спроса по сравнению с предыдущим месяцем. Реализованный спрос увеличился на 8,4%, потенциальный спрос на 5,4%. За аналогичный период прошлого года уровень спроса был обусловлен высокой волатильностью курса рубля. В 2017 году спрос на новостройки ожидается чуть ниже или на уровне 2016 года. Одним из основных факторов, подпитывающих его в 2016 году, было конкурентоспособное предложение в столице как по качеству, так и по минимальной границе бюджета, имеющее преимущества перед объектами Московской области. В результате часть аудитории покупателей Подмосковья переместилась в Москву. «На протяжении 2016 года ипотека с господдержкой способствовала реализации отложенного спроса. Планомерное...

В первый день лета 2017 года четыре семье села Дим Михайловского района Амурской области получили ключи от квартир по программе переселения из аварийного жилья. Квартиры для амурчан подобраны из реестра готового жилья в селе Поярково, расположенных на улице Ленина в домах №27, №30 и две квартиры приобретены в доме №5 на улице Строительная. Расселяемая площадь составила 159,3 кв. м. Приобретенная площадь четырех квартир в селе Поярково составила 183,2 кв. м. «Приобретенные квартиры с большей площадью позволили улучшить жилищные условия для четырех семей из села Дим. В начале июня мы планируем вручить ключи от квартир еще трем семьям из села Дим. Таким образом, до первого сентября 2017 года, все семьи Михайловского района, чьи жилые помещения попали в программу переселения из аварийного жилья, будут расселены в благоустроенные квартиры», - рассказал глава Михайловского района Сергей Жуган. Реализация программы по переселению из...

Как сделать правильный выбор при покупке квартиры в Адлере? Какой район Адлера выбрать? И так далее... Давайте постараемся подробно разобрать данные вопросы. Если вы задумались над вопросом, как купить квартиру в Адлере, в первую очередь вам необходимо определиться для каких целей вам нужна недвижимость в Адлере. Если вы выбираете квартиру в Адлере исключительно для отдыха, тогда вам необходимо выбирать недвижимость в минимальной удаленности от моря, желательно в пешей доступности, либо в минимальной близости от остановок. Например Жилой комплекс "Урожайный" расположился в 3 километрах от моря, но в минутной доступности остановка общественного транспорта и добраться до моря можно примерно за 12-15 минут. Для покупки квартиры в Адлере для отдыха отлично подойдут следующие районы: Курортный городок, Имеретинская низменность (район Олимпийского парка), Центр Адлера. В данных районах сосредоточились все самые ключевые места для приятного...

Выбор квартиры в Сочи встает перед каждым, кто решил купить квартиру для отдыха, постоянного места жительства, в качестве инвестиций или с целью сдачи квартиры в аренду. А многообразие предложений просто сбивает с толку. Здесь встает вопрос, как выбирать квартиру в Сочи - самому или с агентством недвижимости? Если выбирать самому, тогда необходимо изучить рынок недвижимости в Сочи, его особенности, понять ценовую политику и многое-многое другое. Зачастую у покупателя просто нет столько времени и он вынужден обратиться к специалистам. Далеко не все агентства в Сочи работают честно и профессионально. А их сотрудники часто сами являются приезжими из других регионов и не обладают высоким профессионализмом. Запомните, что главное это профессионализм менеджера, а не его продающие качества. Так как профессионал подберет вам тот объект, который будет отвечать вашим требованиям, а продавец, фактически, может продать все, что угодно. На рынке...

Вымывание ликвидных объектов под ключ, которые предлагаются к продаже на загородном рынке элитного жилья, привело к росту спроса на аренду домов. По итогам на конец мая 2017 года эксперты консалтинговой компании Kalinka Group отметили увеличение количества сделок на рынке аренды на 30% с начала 2016 года. По оценке специалистов компании, спрос на покупку превышает существующий объем ликвидного предложения на 65%, что заставляет клиентов временно переключить внимание на объекты, предлагаемые в аренду. Рынок столкнулся с нехваткой качественного предложения готовых домов на Рублево-Успенском шоссе еще в 2015 году. С началом кризиса девелоперы вынуждены были отложить планы по выводу новых проектов. В 2014 году рынок пополнился только одним проектом – «Ренессанс парк» на Новорижском шоссе, в 2015 году в продажи вышел поселок «Резиденции Березки» на Рублево-Успенском шоссе. При этом застройщики предлагают в основном дома под отделку или...

Несмотря на то, что лето принято называть «сезоном отпусков», мало кому удается выбраться на отдых больше, чем на две недели. Остальные 2,5 месяца лета приходится проводить в душном городе. Впрочем, у жителей столицы есть возможность выбраться на пляж, даже не выезжая за границы «старой» Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» собрали актуальную информацию о местах отдыха на воде в черте города и подготовили обзор новостроек рядом с пляжными зонами. На карте «старой» Москвы можно найти огромное количество водоемов. Однако в большинстве из них рискнут купаться только люди с очень сильной иммунной системой. И крепкими нервами. Но есть среди них и довольно чистые пруды, озера и реки, вода в которых соответствует санитарным нормам, а плавать в ней можно без риска подхватить какую-нибудь заразу. Кроме того, в последние годы в столице стало модным открывать в летний период пляжные зоны у бассейнов под открытым небом. По подсчетам...

В День защиты детей предлагаем обсудить вопросы приобретения и оформления на ребенка квартиры в новостройке. Вряд ли кто будет спорить, что квартира в строящемся доме не только лучшее материальное подтверждение родительской заботы и любви, но и хорошее вложение средств. Дом строится, ребенок растет, в процессе строительства стоимость квартиры увеличивается и приносит семье дивиденды. Более того, даже спустя 10-15 лет дом все еще остается новым со всеми преимуществами современных технологий, и пока ребенок живет в семье, может приносить стабильный доход. Казалось бы, сплошные плюсы, но статистика "БЕСТ-Новострой" это опровергает – доля таких сделок в общем объеме покупок не превышает 1%. На первый взгляд это кажется странным, тем более что при условии 100% оплаты или рассрочки от застройщика приобретение квартиры на имя несовершеннолетнего не имеет существенных отличий от такой же сделки с участием взрослых. При этом за ребенка, не...

Пензенский филиал компании Росгосстрах застраховал коттедж и комплекс дополнительных построек в областном центре по полному пакету рисков. Коттедж, баня, гараж с секционными воротами, терраса и мансарда над баней застрахованы по программе Росгосстрах Дом «Престиж». Полисом защищены несущие конструкции дома, внутренняя отделка, инженерное оборудование и домашнее имущество. Сумма ответственности компании Росгосстрах по этому договору составила 14,8 млн рублей. «Для каждого клиента мы всегда стараемся подобрать индивидуальную страховую защиту, подходящую под его потребности и финансовые возможности, — рассказывает руководитель отдела массовых видов страхования филиала компании Росгосстрах в Пензенской области Лариса Суруткина. — В Пензенской области 43% домов (строений) застрахованы в нашей компании. За 95 лет работы Росгосстрах зарекомендовал себя надежным партнером, готовым нести ответственность по своим обязательствам. В 2016 году...

Многие клиенты нашего агентства недвижимости "Мандарин", обращаются к нам с запросом покупки частного дома в городе Сочи! В основном запрос звучит так: "Дом от 100 до 200 метров квадратных, желательно ровна местность и поближе к морю". Сразу хочу отметить, что частные дома в Сочи, в пешей доступности от моря стоят очень дорого! Стоимость только земли составляет от 3-х до 5-ти миллионов рублей за одну сотку! И, порой, качество строения оставляет желать лучшего! А сам дом представляет собой больше не строение, предназначенное для жизни, а больше для сдачи номеров отдыхающим. Такие локации, то есть в пешей доступности от моря, можно смело отнести к классу элитных, а стоимость таких частных домов часто приближены к стоимости гостиничного бизнеса. Что касается частных домов, расположенных на расстоянии 2-5 километров от моря, то здесь ситуация очень специфическая. Цены очень сильно разнятся и вывести, какое то среднее значение очень сложно!...

По результатам второго отборочного этапа престижной премии рынка недвижимости Urban Awards 2017, ЖК «Две столицы», строящийся в Московском районе Санкт-Петербурга, вошел в число финалистов в номинации «Лучший проект комплексного развития территорий». Конкуренцию жилому комплексу составят еще пять новостроек Северной столицы. «Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает активно развиваться, и уже сегодня около 60% новостроек представлено проектами комплексного освоения территории. Здесь реализуется очень много интересных и качественных объектов, и мы рады, что ЖК «Две столицы» вошел в число лучших жилых комплексов в этой номинации, - отметил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп». Члены жюри, ведущие эксперты рынка недвижимости, оценивали номинантов премии по нескольким критериям, среди которых: расположение объекта, опыт застройщика, этажность домов, количество...

31 мая прошла презентация жилого комплекса «Зеленый квартал» Нурсултану Назарбаеву, передает Tengrinews.kz. Глава государства ознакомился с передовыми решениями, нашедшие применение при строительстве комплекса. Это первый объект, который проходит международную экологическую сертификацию LEED. Стоит отметить, что данный жилой комплекс одним из первых в республике был облицован инновационными фасадными панелями KMEW. Продукты японского производства прочно вошли в обиход современного человека – это и машины, электроника, телефоны. Обычно под словом японский продукт подразумевается качество, технологичность, практичность. Однако японские технологии не ограничиваются указанными сферами. Доказательством тому служат строительные материалы производства Японии. В современном строительстве зданий, домов, коттеджей зачастую используют навесные вентилируемые фасады с применением в качестве облицовочного материала природных камней либо их...

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда? Опрос БПН. Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" (ОНП "Главсоюз"): - Во-первых, надо сказать, что это вполне ожидаемое сезонное явление: зимой (внешне неактивное время для застройщиков) девелоперы вовсе не впадают в спячку, а ведут активную работу в поселках – возводят новые объекты и тщательно продумывают рекламные кампании, то есть, готовятся к весне – периоду наибольшего формирования спроса. А учитывая тот факт, что в конце 2016 года девелоперами было заключено немало сделок по загородной недвижимости (больше, чем за тот же период в 2015 году), рост ее рынка вполне объясним. Сезонность объясняется также тем фактом, что в зимнее время загородные проекты выглядят не слишком привлекательно для потенциальных клиентов. Во-вторых, рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более...

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? - Желание жить и растить детей на чистом воздухе давно перестало быть прерогативой элиты. Средний класс Петербурга, особенно представители малого и среднего бизнеса, активно ищет пути переселения за город. Поэтому первым, и самым важным при выборе загородного дома по-прежнему является экологический фактор, который предполагает чистый воздух, близость водоема и удаленность промышленных предприятий. Второй – транспортная доступность. Петербург продолжает расширяться за счет приграничных районов Ленобласти, прирастая все новыми квартальными застройками, давая жизнь новым транспортным артериям, которые постепенно уходят вглубь региона. В свою очередь это дает возможность девелоперам развивать новые районы. Правда, это происходит не так быстро, как хотелось бы, поэтому вопрос транспортной доступности остается одним из наиболее острых и...

Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" ответил на вопрос Большого портала недвижимости: Что дешевле – построить дом или купить готовый? - Российская практика показывает, что сегодня покупка готового дома обходится в среднем на 20% дешевле, чем строительство своими силами. И это, разумеется, при условии найма команды квалифицированных специалистов. В противном случае строительство собственного дома превращается в многолетний кошмар для всей семьи. Сегодня при самостроях совершается невероятное количество ошибок – от выбора некачественных или неподходящих материалов до неправильной организации теплоизоляции и инженерных сетей. Зачастую серьезные ошибки на ключевых этапах строительства становятся заметны лишь со временем. Отсюда нередки случаи, когда человек, проживший в самостоятельно построенном доме год, начинает, например, заниматься перезаливкой фундамента, подвергая опасности себя и свою...

Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" ответил на вопрос Большого портала недвижимости. Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге? - Любой вариант имеет свои плюсы и минусы для кошелька клиента. Жилье в новостройке – это современная планировка, новизна помещений, чистота придомовой территории. Однако, опыт показывает, что в новых жилых кварталах часто возникают проблемы с организацией дорожно-транспортной инфраструктурой; из-за чрезмерной плотности застройки ощущается острая нехватка социальных объектов. К тому же, новостройки дают усадку в течение 10 лет, и часто этот процесс сопровождается трещинами и перекосами стен. Вторичный рынок удобен уже сложившимися дорогами и социальными объектами, однако ремонт с заменой всех внутренних коммуникаций может обойтись в половину стоимости самой квартиры. Все большее число петербуржцев предпочитает покупку загородных...

Многочисленные сайты по трудоустройству пестрят заголовками: "Работа риэлтором или агентом в Сочи! Зарплата от 100 тысяч и до бесконечности". Так ли все это? Давайте разберем данный вопрос на личном опыте! Итак! Начнем с того, что в Сочи по разным данным работает от 3-х до 5-ти тысяч агентов по недвижимости, так как вариантов в принципе не так и много. Отсюда вытекает огромная внутренняя конкуренция среди компаний. Сам по себе рынок недвижимости в Сочи является очень специфическим и вряд ли приехав с региона, вы сразу поймете, как здесь все устроено! Ни одна компания не предоставит вам возможность бесплатной сотовой связи или оплаты за бензин - все за свой счет. А если учесть большую протяженность города, то расходы на тот же бензин будут просто огромными. Иногда сотрудники проезжают в день по 400 км и не факт, что вы привезете клиента с заключенным договором на покупку недвижимости. Ряд компаний дает клиентов, используя собственные...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте специальной акции в ЖК бизнес-класса «Лайм». Акция приурочена к футбольному турниру – Кубку Конфедераций FIFA 2017, который пройдет в России. При покупке квартиры с 29 мая по 27 июня клиенты получают в подарок билеты на самое масштабное спортивное событие года. Девелопер проекта – компания «Высота». Финансовый партнер – АО «Газпромбанк». Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп». Клиенты ЖК бизнес-класса «Лайм», расположенного в Алексеевском районе, получают возможность поучаствовать в главном событии года. С 29 мая по 27 июня девелопер проекта «Высота» дарит каждому покупателю по два билета на Кубок Конфедераций FIFA 2017. Клиенты ЖК «Лайм» могут выбрать один из двух матчей, которые пройдут на территории «Открытие Арена» (стадиона «Спартак»): – 25 июня 2017 года – игра команд Чили и Австралии. – 2 июля 2017 года – игра команд за третье место в турнире. Стоимость однокомнатных...

Московская область, включая расстояние до 10 км от МКАД, характеризуется изобилием водных ресурсов, поэтому среди 135 проектов, реализуемых в городах-спутниках и планируемых к вводу в 4 квартале 2017 года и позже, порядка 80% находится у рек, прудов или более крупных водоемов. Но несмотря на данное обстоятельство, новостройки с пляжами, пригодными для купания, являются редким предложением. «У воды», и здесь мы подразумеваем месторасположение в шаговой доступности – на расстоянии не более 1-1,5 км, находится не менее 85% проектов от всех проектов, участвующих в данной выборке. Однако отметим, что не каждый из водоемов, доступных для покупателей квартир в новостройках, приспособлен для отдыха и достаточно благоустроен. Если обратить внимание на такой пункт, как возможность загорать на пляже, то в таком случае цифра значительно изменится. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», порядка 30% проектов, строящихся в пределах 10 км от...

ГК «Инград» информирует о расширении перечня банков-партнеров. Теперь покупатели квартир в московских и подмосковных проектах компании могут воспользоваться ипотекой от банка «Открытие». Теперь любой клиент может воспользоваться ипотечной программой «Новостройка», согласно которой минимальная ставка по ипотечному кредиту составит 11,5%, а минимальный первоначальный взнос - от 20% стоимости жилья. Кредит предоставляется сроком до 30 лет, максимально возможная сумма которого составляет 15 млн рублей. Воспользоваться привлекательным ипотечным предложением от Банка Открытие смогут все покупатели, выбравшие квартиру в подмосковных проектах ГК «Инград» – микрорайоне «Новое Медведково» в корпусах № 32, 33, 34, расположенном в г. Мытищи и микрорайоне «Новое Пушкино» в корпусах № 9, 10, 12, 14, который возводится в северной части города Пушкино. Кроме подмосковных проектов, ипотека от банка «Открытие» распространяется на проекты, реализуемые в...

С 1 июня 2017 года каждый офис «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выдает покупателям объектов городской недвижимости «Правовой сертификат» – письменное заключение о результатах юридической проверки пакета документов на объект. Сертификат подтверждает, что документы по объектам, которые продают и приобретают клиенты «МИЭЛЬ», прошли юридическую проверку и соответствуют действующему законодательству. В изменившихся экономических условиях, на фоне роста предложения на вторичном рынке и увеличения рисков мошенничества с объектами недвижимости Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» приняла решение о выдаче «Правового сертификата». Документ выдается как покупателям – клиентам «МИЭЛЬ», так и покупателям объектов, продавцы которых являются клиентами «МИЭЛЬ». Покупателям это обеспечивает надежность проверки приобретаемой недвижимости, продавцам – востребованность их объектов и быстроту сделки. Специализированные в сфере недвижимости юристы «МИЭЛЬ»...

Как показывает практика, количество людей, обращающихся в микрофинансовые компании за займом средств под залог квартиры, в последнее время сильно увеличилось. В большинстве случаев такое «сотрудничество» приводит к потере недвижимости, поэтому специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet подготовили рекомендации о том, на что обратить внимание при обращении в такие компании и как не попасть в «ловушку». Официальность микрофинансовой организации. Для начала необходимо проверить законность деятельности компании, как микрофинансовой организации. Если это действительно микрофинансовая организация, деятельность которой контролируется центральным банком, то она должна состоять в реестре, и ее юридические данные должны быть на сайте ЦБ РФ. Часто приходится сталкиваться с ситуациями, что ни одна из организаций, которая позиционирует себя как микрофинансовая, в этом реестре не состоит и как правило, они лишь мимикрируют под...

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали статистику обращений от потенциальных арендаторов торговых площадей в ТЦ “Мебель” и “Подсолнухи” с января по май 2017 года. Количество запросов выросло по отношению к аналогичному периоду 2016 года на 55%. Спрос вырос на помещения различной площади, однако наиболее выраженная динамика коснулась так называемой мелкой нарезки: количество запросов на помещения от 5 до 50 кв. м выросло за год на 88,5%. Причиной такого скачка обращений со стороны потенциальных арендаторов специалисты ГК “Экоофис” называют несколько волн сноса торговых павильонов у метро, пришедшиеся на 2016 год. “Компаниям, до сноса размещавшимся в павильонах у метро, пришлось искать подходящую альтернативу — желательно, в соседней локации, и тоже в доступности к метро, — поясняет собственник ГК “Экоофис” Андрей Ковалев. — При этом в массе своей такие арендаторы — это малый бизнес, ИП, торгующие товарами и услугами первой...

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» составили рейтинг проектов комфорт-класса, расположенных рядом с московскими парками. Наибольшее количество новостроек в пешей доступности от парков сосредоточено в ЗАО – порядка 22%. На втором месте – ЮАО и СВАО (по 17% соответственно). По данным опроса покупателей столичных новостроек, экологическая составляющая (близость парковых зон, зеленые массивы в пешей доступности) является одним из основных факторов при выборе жилья, значительно повышающий качество жизни новоселов. При этом, столь удачное расположение проекта не влияет на стоимость квадратного метра. По мнению генерального директора «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, раньше цена лота в жилом комплексе рядом с парком, могла отличаться от других предложений на 5-15%. Однако сегодня девелоперы, находясь в состоянии жесткой конкурентной борьбы, стараются не «нагружать» ценник, используя наличие зон развлечения и отдыха лишь в качестве одного...

Компания «Евродом» стала лидером в строительстве малоэтажного жилья в Нижнем Новгороде, а также стала лауреатом специальной номинации «Все для покупателя» в рейтинге городского жилья «Добросовестный застройщик- 2016», организованного телепрограммой «Домой». Кроме того, компания удостоилась специального диплома от производителя кирпича «Керма» в номинации «Экология и строительство». Церемония награждения победителей рейтинга новостроек состоялась 29 мая в ресторане «Сова». В торжественной церемонии приняли участие руководители компании «Евродом» - президент Алена Харитонова и собственник Роман Гурьянов. Напомним, что конкурс «Добросовестный застройщик- 2016» стартовал в апреле 2017 года. За это время экспертная комиссия, состоящая их независимых аналитиков рынка недвижимости, риэлторов, представителей банков и специализированных СМИ, всего 29 человек, оценивали качество предложенного нижегородцам жилья. Целью проекта, по словам...

Председатель Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов провел «круглый стол» на тему «О проблемах реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В мероприятии приняли участие члены СФ, представители Администрации Президента РФ, Счетной палаты, Генеральной прокуратуры, федеральных и региональных органов исполнительной власти, общественных и коммерческих организаций, эксперты. Сенатор напомнил, что с 1 января 2017 г. начал действовать Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». «С началом его действия было связано много ожиданий, имеющих как негативную оценку, так и положительную», - сказал Андрей Кутепов. Сенатор отметил, что с 1 января 2017 года единый реестр недвижимости не заработал в полную силу. Комитет СФ по экономической политике инициировал экстренное совещание с участием заместителя Министра экономического развития ...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос же вырос на 26,6%. В апреле 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (43,21% от общего спроса). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 2,19 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц (33,33%). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 6,75 раза. Максимальное предложение загородных домов в апреле 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (57,14%). На дома стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц пришлось 14,29% предложения. «Несмотря на то, что в теплое время года всегда появляется категория арендаторов, желающих снять дом на лето, и спрос на такие варианты значительно возрастает, в этом году высокой активности в этом сегменте мы пока не отмечаем, поскольку предложение...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на квартиры на рынке аренды продолжает снижаться: в апреле 2017 г. он уменьшился на 2,5%, по сравнению с мартом. Предложение квартир за аналогичный период упало на 3,03%. «В апреле общий спрос оказался ниже предложения на 26,5%. Не увидели мы в этом году и активного рынка сезонной аренды. В этом году предложения «на лето» на рынок фактически не выходили», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В наиболее востребованных нанимателями ценовых диапазонах спрос на квартиры вновь оказался ниже предложения. Максимальный спрос на квартиры, так же как и максимальное предложение, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. рублей в месяц. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 37%. Предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей составило 59,57%. Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 13,18%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. – 21,45%. Спрос же на...

С наступлением теплого времени года некоторые жители столицы оставляют свои многоэтажки и перебираются жить на дачи. Для того чтобы квартиры не простаивали, некоторые собственники сдают свои квадратные метры на летний период. Для них такая «летняя» аренда – способ заработать и окупить коммунальные платежи. Доля квартир, сдающихся в аренду на летний сезон, в течение долгого периода остается неизменной и составляет не более 5% от общего количества арендных предложений. Традиционно уже в апреле на рынке аренды начинают появляться квартиры, которые собственники предлагают к сдаче на три-пять месяцев, в период с мая по сентябрь. Как правило, «летняя» арендная ставка на 20-30% ниже стоимости найма аналогичных квартир, предлагающихся на длительный срок. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», снять однокомнатную квартиру в спальном районе, площадью порядка 35-38 кв. м, с кухней 8-10 кв.м на лето можно за 20-23 тысячи рублей. За 30 тысяч...

Безусловным лидером в Новой Москве стало поселение Сосенское, где первичный рынок представлен сразу 9 проектами. Минимальный бюджет покупки составляет всего 2 млн рублей. Цена квадратного метра на рынке новостроек данной локации колеблется от 72,8 до 234,6 тыс. рублей. Разрыв со вторым местом довольно ощутимый – в Троицке квартиры предлагаются всего в 4 проектах. При этом минимальный бюджет покупки составляет 2,8 млн рублей, а цена квадратного метра колеблется от 61,1 до 148,5 тыс. рублей. По три проекта возводится сразу в пяти поселениях – Московский, Щербинка, Внуковское, Марушкинское и Первомайское. При этом в поселении Московский, благодаря близости к столице и наличию собственной станции метрополитена, реализуется огромный объем жилья. В данной локации строятся сразу два проекта-миллионника – жилой комплекс «Саларьево Парк» и «Город-парк Первый Московский». Локация, безусловно, интересна застройщикам, в прошлом году здесь вышли...

Группа компаний «Инград» провела традиционные ежегодные субботники в микрорайонах «Новое Пушкино» и «Новое Медведково», которые возводятся в подмосковных городах Пушкино и Мытищи. Участие в субботнике приняли порядка 300 сотрудников компании. Всего в двух микрорайонах было высажено более 100 деревьев и кустарников, таких, как каштан, береза, жасмин, сирень спирея. Группа компаний «Инград» заинтересована в создании комфортной среды в своих проектах, поэтому такие социально-экологические акции стали уже традиционными и проходят каждый год. «Наша задача – строить такие объекты, которые будут отвечать самым высоким требованиям и формировать максимально комфортную среду для жильцов. Мы регулярно проводим подобные акции, которые нацелены на облагораживание районов, которые мы строим. Для жильцов это наглядная демонстрация того, как сотрудники компании лично участвуют в благоустройстве территорий. Для многих это становится еще и памятным...

ГК «Инград» информирует покупателей о возможности приобрести жилье в ЖК «Михайлова, 31» на привлекательных условиях, используя ипотеку от «Абсолют Банка». Теперь для покупателей квартир доступен ипотечный кредит с первоначальным взносом от 15% стоимости жилья и процентной ставкой от 10,75%. Максимальная сумма кредита составляет 20 млн рублей и предоставляется сроком до 30 лет. Воспользоваться новым ипотечным предложением от банка-партнера могут все покупатели, выбравшие квартиру в жилом 8-ми секционном доме «Михайлова, 31», который строится на юго-востоке столицы вблизи станции метро «Рязанский проспект» и Кусковского лесопарка. Минимальная стоимость студии в жилом комплексе «Михайлова, 31» составляет 4,4 млн рублей. Объект планируется сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. «Расширение пула банков-партнеров и аккредитация новых корпусов – одна из наших главных задач, решение которой позволяет предоставить клиентам новые...

Прошедшая суббота порадовала не только замечательной погодой, но и весёлым праздником, который девелопер проекта ГК «Содружество» и компания «НДВ-Недвижимость» устроили для всех гостей в жилом комплексе «Сказка». Все желающие могли пообщаться с руководителями и идейными вдохновителями уникального проекта, узнать о необычной концепции первой детской площадки, познакомиться с планами застройщика на ближайшее время. Специально для гостей мероприятия известный шеф-повар Василий Емельяненко со своей командой приготовили самую большую и вкусную паэлью с морепродуктами, аромат которой разносился по всей Павловской Слободе. Кроме того, детей и взрослых ждали аппетитные пирожки, фрукты, горячий чай и свежие фермерские продукты – натуральный компот, мёд, домашнее варенье. Для детей были организованы интересные мастер-классы по созданию фоторамок из ниток и картона и плетению съедобных бус из макарон. На свежем воздухе дети веселились, катались...

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков. Однокомнатные квартиры, которые пользуются стабильно высоким спросом на рынке недвижимости, вызвали интерес у 30% покупателей, планирующих оформить кредит. Такие варианты востребованы благодаря оптимальной стоимости предложения и небольшой ипотечной нагрузке. Порядка 12% опрошенных остановили свое внимание на трехкомнатных квартирах, тем более что рынок изобилует предложением доступного первичного жилья, и у покупателей есть возможность рассмотреть просторные и достаточно привлекательные по стоимости варианты. Самое недорогое предложение, квартиры-студии, готовы выбрать порядка 11% заемщиков. Интерес к данным объектам напрямую обусловлен доступной ценой и возможностью минимизировать размер ипотечного платежа...

ВАО является самым крупным среди административных округов в старых границах Москвы и одновременно – аутсайдером по объемам жилищного строительства. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о парадоксах и перспективах развития самого противоречивого округа столицы. 1. Большая территория – мало новостроек. ВАО занимает одну шестую часть столичной земли и является лидером по площади территории среди всех административных округов в старых границах Москвы. В нем находится очень большое количество перспективных участков, подходящих для нового строительства, которые заняты промзонами и ветхим жильем. По объему перспективной застройки округ занимает второе место в городе после ЗАО. При этом в настоящее время ВАО находится на последнем месте в Москве по количеству квартир, представленных в продаже на первичном рынке. Так, в массовом сегменте здесь реализуются пять проектов, доля лотов в которых по итогам апреля 2017 года составила 6,4%...

Франшиза «Миэль» вновь признана одной из 100 лучших франшиз Российской Федерации в 2017 году по версии федерального портала БиБосс.ру. В рамках рейтинга компания «Миэль-Франчайзинг» также вошла в топ-5 самых прибыльных, проверенных и перспективных франшиз России в разделе «Услуги для населения». «Миэль-Франчайзинг» ежегодно с 2013 года становится лауреатом самого престижного рейтинга в области франчайзинга – топ-100 лучших франшиз России, составленного порталом БиБосс.ру. Компания заняла 4-е место в топ-5 лучших франшиз в разделе «Услуги для населения». «Миэль» вновь и вновь подтверждает статус самой прибыльной, проверенной и перспективной франшизы на рынке недвижимости, лидируя среди франшиз риэлторских компаний. «Миэль» развивает франчайзинговое направление вот уже семь лет, и нам очень приятно, что с начала выхода столь престижного рейтинга топ-100 лучших франшиз России мы неизменно являемся его участниками и занимаем первое место...

Растущая популярность аренды с выкупом как нового инструмента, дающего возможность людям с невысоким уровнем дохода покупать жилье без миллионных кредитов, привела к формированию в обществе ряда заблуждений касательно его работы. Наиболее острые заблуждения опроверг Николай Овчинников, руководитель «Федерального бюро выкупа жилья». Заблуждение 1: «При покупке жилья в аренду с выкупом ежемесячный взнос равен сумме доли от его общей стоимости и среднерыночной арендной ставки». По финансовой составляющей аренда с выкупом работает как беспроцентная рассрочка. Покупатель и собственник недвижимости устанавливают итоговую стоимость жилья (не более чем на 20% выше рынка), срок договора, порядок выплат (ежемесячно или ежеквартально), и величину данной выплаты. Все цифры прописываются в договоре и не могут быть изменены после его регистрации. Естественно, что величина ежемесячного платежа при аренде с выкупом обязательно выше арендной ставки...

Минимальный стартовый взнос платит только треть будущих жильцов новостроек. Средний размер первого взноса сейчас составляет 15-20% от стоимости приобретаемого объекта. Чтобы приобрести в ипотеку квартиру в Новом Уренгое, достаточно иметь на первый взнос 375 тысяч рублей. Такую сумму потребует банк при покупке студии площадью 24 квадратных метра в доме №5 строящегося жилого комплекса «Стерхи». Имея на первый взнос 510 тысяч рублей, можно рассчитывать на однокомнатную квартиру в 35 квадратных метров. Но, согласно данным строительной компании УДСД, две трети заемщиков при подписании ипотечного договора вносят больше 20% от цены квартиры. При этом 30% покупателей готовы сразу заплатить половину цены квартиры или больше, а остаток взять в кредит. Часто это те, кто продал свое предыдущее жилье и полностью готов вложить вырученные средства в новую квартиру. В среднем же покупатели на первичном рынке жилья Нового Уренгоя оставляют в качестве...

Специалисты петербургского агентства «М16 Недвижимость», возглавляемого знаменитым футболистом Вячеславом Малафеевым, провели исследование, посвященное эффективности различных каналов информирования на рынке риэлтерских услуг. Оказалось, что неформальные способы передачи информации на порядок эффективнее дорогостоящих способов продвижения. В рамках исследования, проведенного агентством «М16 Недвижимость» в 2017 году, было опрошено более 550 человек, желающих приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке («М16 Недвижимость» работает как в том, так и в другом сегменте). Экспертов рынка интересовало, откуда покупатели узнают об агентствах недвижимости, в которые обращаются. На вторичном рынке жилья безусловным лидером стало «сарафанное радио» – почти половина покупателей (49.5%) услышали об агентстве недвижимости, в которое решили обратиться, от друзей и знакомых. На втором месте оказались интернет-источники – их...

Девелоперская копания «Колди» предлагает выгодные условия приобретения лофтов в проекте LOFTEC. При заключении сделки до 30 июня 2017 года компания предлагает рассрочку на 12 месяцев при условии единовременного внесения 10% от стоимости лота. Оставшаяся сумма погашается ежемесячно равными платежами без дополнительных процентов. «Данное предложение уникально для рынка апартаментов, – отмечает коммерческий директор «Колди» Павел Логачев. – Обычно условия на рассрочку для подобных проектов достаточно жёсткие в отношении первоначального взноса. По нашей акции покупатели могут стать владельцами высокотехнологичных лофтов в центре Москвы, внеся первый взнос в размере 10% от стоимости лота. Такое предложение – отличная альтернатива ипотеки на покупку апартаментов: минимальный первоначальный взнос, который не могут предложить банки. При этом беспроцентная рассрочка позволяет избежать каких-либо переплат». «Колди» предлагает своим клиентам...

Ольга Нарт, Директор по маркетинговым коммуникациям Департамента жилой недвижимости международной компании-застройщика AFI Development, выступила на архитектурной дискуссии «Душа улицы», которая состоялась 25 мая в пресс-центре ЦДХ на Крымском Валу в рамках выставки «АРХ Москва NEXT!». На мероприятии участники обсудили вопросы формирования пространства улиц и города, как единого целого. 25 мая 2017 года в пресс-центре ЦДХ на Крымском Валу в рамках выставки «АРХ Москва NEXT!» состоялась дискуссия «Душа улицы», посвященная предстоящему Всемирному Архитектурному Конгрессу в Сеуле - «Душа города». В дискуссии приняли участие известные архитекторы и представители девелоперских компаний. Спикеры дискутировали о современных мегаполисах, и о том, что формирует душу улиц и душу города. В ходе конференции обсудили, в том числе вопросы, культурного наследия в формировании городского пространства, начиная от исторической застройки и заканчивая...

Спрос на первичном рынке столичного жилья сохраняется на высоком уровне: как и месяцем ранее, в апреле число зарегистрированных Росреестром ДДУ снова превысило 5 000. Таким образом, отмечают эксперты «Метриум Групп», за первые четыре месяца в Москве было приобретено больше новостроек, чем за первое полугодие 2016 года и 10 месяцев 2015 года. В апреле Росреестр по Москве зарегистрировал 5 147 договоров долевого участия (ДДУ), что немногим меньше, чем в марте, когда на первичном рынке столицы было заключено 5 418 сделок (-5%). Несмотря на незначительную коррекцию, отмечают эксперты «Метриум Групп», спрос на столичные новостройки сохраняется на невиданно высоком уровне. Показатели марта и апреля превышают результаты декабря 2016-го – самого успешного месяца в прошлом году, когда было зафиксировано 4 859 сделок на первичном рынке. В годовом выражении число ДДУ возросло в два раза по сравнению с апрелем 2016 года (2 530 ДДУ). В «Метриум...

Благодаря сотрудничеству с различными банками компания «Самолет Девелопмент» расширяет возможности клиентов по приобретению качественного жилья в ЖК «Пригород Лесное». Среди вариантов приобретения квартиры в ипотеку одним из наиболее востребованных можно назвать предложение с минимальным ежемесячным платежом – 10500 рублей. Процентная ставка при этом составит 9,2%, а срок ипотеки – 30 лет. Квартиры в ЖК «Пригород Лесное» сдаются с отделкой и стоят от 1,9 млн рублей. «Такой платеж позволит взять ипотеку без риска для семейного бюджета. А значит, те семьи, которые сегодня вынуждены арендовать квартиру, смогут в скором времени улучшить жилищные условия и переехать в квартиру с отделкой уже в этом году», - комментирует Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам и маркетингу «Самолет Девелопмент». Жилой квартал «Пригород Лесное» – один из самых масштабных проектов на территории Московского региона. Дома возводятся в...

Рейтинг лучших новостроек Москвы, который формируется каждый год из участников Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards, призван помочь покупателю московских новостроек сориентироваться во всем многообразии предложений. Для профессиональной оценки новостроек Москвы приглашаются эксперты в области строительства, представители власти, общественных организаций и ведущих СМИ. В прошлом году по результатам голосования покупателей и экспертного жюри в категории «Городское строительство: недвижимость столицы – Доступное жилье» был выбран жилой микрорайон «Домашний» компании «Группа ПСН». В категории «Комфортная среда в Москве» - ЖК «Петра Алексеева, 12А», ГК INGRAD. В категории «Элитное жилье в Москве» - комплекс клубных особняков «Садовые кварталы», АО «Интеко». В категории «Город в городе» - ЖК «Мир Митино», управляющая компания «Развитие». В категории Московские апартаменты – комплекс апартаментов премиум-класса «Клубный...

Специалисты ГК “Экоофис" проанализировали спрос на офисы класса В и В- в Москве в первые 4 месяца 2017 года. Согласно полученным данным, в среднем, спрос на помещения вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 16%. Анализ проводился на основании статистики по запросам на аренду офисных площадей в проектах ГК “ЭКООФИС”, расположенных в разных районах «старой» Москвы. В целом можно отметить рост спроса арендаторов на офисные площади: общее количество обращений за год увеличилось на 16%. Основным драйвером роста стали офисные помещения небольшой площади — от 10 до 150 кв.м: спрос на такие площади вырос на 20-40%, в зависимости от характеристик помещения. Особенно востребованными оказались площади от 10 до 50 кв.м, где количество обращений увеличилось на 30-40%. Причинами такой динамики специалисты ГК “Экоофис" называют выраженную тенденцию к оптимизации расходов на офисные помещения со стороны среднего бизнеса, а также...

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно. По итогам первых пяти месяцев 2017 года участки без подряда потеряли лидерство в структуре спроса: если в 2016 году на них пришлось 47% от общей доли сделок на рынке, то по итогам зимы и весны 2017 года УБП получили только 31% спроса. При этом на первое место по востребованности вышли готовые дома: их доля составила 41%. Одновременно с этим более чем в два раза в общем спросе выросла доля дач: с 9% по итогам 2016 года до 22% в 2017 году. Таунхаусы традиционно получили наименьшую долю спроса на рынке: 6% в 2017 году. По мнению экспертов, рост спроса в сегменте готового жилья напрямую связан со снижением бюджета...

14 апреля состоялась церемония награждения конкурса POPAI Russia Awards. ITM Group завоевал золото в номинации "Инсталляция в местах продаж" и серебро в номинации "Shop-in-Shop"! Это уже не первая победа на самом престижном конкурсе в сфере ритейла. Оба проекта достойны данной награды ввиду высокой техничности и имплементации: учитывалась специфика каждой торговой сети и торговой точки, осуществлялись индивидуальные согласования о букинге и установке POSm. Для проекта "Инсталляция в местах продаж" велась работа с разными категориями оборудования и в каждом случае учитывалась индивидуальная сложность установки. Жюри впечатлили масштабы проекта - установка 800 единиц оборудования велась в 750 торговых точек в 10 регионах. Для проекта "Shop-in-Shop" был создан интерактивный и прозрачный стенд, позволяющий увидеть работу консультанта с любого ракурса. Покупатель мог наблюдать работу продукции одновременно на плазменных мониторах и в...

Деловой квартал Neopolis совместно с Институтом Современной Урбанистики провел масштабное исследование: «Лучшее место для жизни. Новая Москва или Московская область?» Первый в России lifestyle-центр Деловой квартал Neopolis и Институт Современной Урбанистики провели глобальное исследование «Лучшее место для жизни. Новая Москва или Московская область?» Цель исследования, участниками которого также выступили эксперты рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья, - выявление и детальный анализ критериев, формирующих комфортную городскую среду, для проживания и работы на территории Новой Москвы и Московской области, которые могут стать ключевыми при выборе «лучшего места для жизни». Наблюдательный совет исследования возглавил Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы. Так, в ходе исследования экспертами и аналитиками была проведена оценка дорожно-транспортной, экологической ситуации...

Компания Est-a-Tet приступила к реализации на ко-эксклюзивной основе нового жилого квартала «Селигер Сити» от крупного российского девелопера – MRGroup. Сегодня в комплексе уже начались монолитные работы и состоялась заливка первого кубометра бетона в проекте. ЖК «Селигер Сити» расположен на севере Москвы — в полностью сложившимся и развитом районе столицы, недалеко от Дмитровского шоссе и в пешей доступности от станции метро «Селигерская», открытие которой состоится уже в конце II квартала 2017 года. На участке в 10 га появится 7 домов общей площадью 380 тыс. кв.м, первая очередь состоит из 3 корпусов, сдача которых запланирована на II квартал 2019 года. Архитектура проекта разработана голландским архитектурным бюро MLA+. Также на территории проекта появится детский сад, рассчитанный на 150 детей, а также подземный паркинг на гостевые автостоянки, магазины и рестораны, торгово-развлекательный комплекс, фитнес клуб и собственное...

На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее. Больше всего в таких пятиэтажках предлагается 2-комнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8,8 млн руб. Также владельцы выставили на продажу 1279 «однушек» со средним бюджетом покупки 6,5 млн руб. Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки 10,5 млн руб. Таким образом, если бы все эти квартиры были проданы по средней предлагаемой собственниками цене, их владельцы могли бы выручить около 32,27 млрд руб. (8,31 млрд за «однушки», 15,15 млрд руб. за «двушки» и 8,8 млрд руб. за все трехкомнатные квартиры). В то же время в Москве сегодня экспонируется 1,2 млн кв. метров жилья в новостройках массового спроса, 1,2 млн кв. метров в новостройках бизнес-класса и 164,9 тыс. кв...

Проанализировав структуру сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы, специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» пришли к выводу, что каждая 10-12 сделка – это продажа квартир из-под залога. Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка. Екатерина Никитина, руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон»: «Это происходит по ряду причин. Определенный процент клиентов не справляются с выплатой ипотечного кредита, другие же в связи с форс-мажорными обстоятельствами вынуждены продавать обремененную квартиру. Раньше такие сделки были единичными...

«Вещей много, места мало, а квартира не «резиновая»!» С этой проблемой сталкиваются все обладатели компактного жилья, которым недостаток средств не позволяет купить более просторную и дорогую недвижимость. Тем не менее, существует, как минимум 10 способов, позволяющих избавиться от тесноты даже в компактных квартирах. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие скрытые резервы для хранения можно использовать в обычном типовом жилье со скромным метражом. 1. Кладовые в доме. Несколько лет назад индивидуальные кладовые (келлеры) были атрибутом дорогого жилья, но теперь они есть примерно в каждом пятом столичном жилом комплексе массового сегмента. В среднем, 1 кв. м в нежилых кладовых помещениях стоит в два раза дешевле «квадрата» в квартире. Как правило, в ЖК есть кладовки разных площадей – от 2 кв. м, благодаря чему можно выбрать компактное или просторное «хранилище» в соответствии со своими потребностями. При этом в некоторых...

В 2014 году начали появляться заявления о том, что весь инвестиционно-строительный потенциал Москвы сосредоточен только в промзонах, других участков для застройки крупными проектами нет. А в 2015 году на рынок уже активно выходили проекты с квартирами на таких территориях, хотя до этого времени если и появлялись проекты в промзонах, то с апартаментами. В итоге два прошедших года перевернули рынок массового сегмента столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Первый материал из цикла посвящен Западному административному округу, где именно благодаря застройке промзон первичный рынок массового сегмента вырос в 5 раз. Доля массового сегмента Активное освоение бывших промышленных и коммунальных зон заметно отразилось как на первичном рынке в целом, так и на конкретных округах в частности. Например, ЗАО традиционно считался округом бизнес-класса, в...

В команде S.A. Ricci новое назначение: департамент торговой недвижимости возглавила Ольга Яруллина. Своими главными целями в S.A. Ricci Ольга видит создание надежной команды, способной привлечь клиентов для успешного долгосрочного сотрудничества, увеличение доходности направления и усиление влияния в сегменте торговой недвижимости. Ольга Яруллина получила высшее образование в Московском гуманитарном университете по специальности «Психология». Ольга работает в сфере недвижимости более 8 лет. Справка о компании S.A. Ricci S.A. Ricci является одной из ведущих консалтинговых компаний на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Компания оказывает консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, покупке жилой недвижимости, занимается продвижением, маркетингом и оценкой объектов недвижимости. В 2011 г. S.A. Ricci стала лауреатом национальной премии РБК, одержав победу в номинации «Компания года»...

Краснодарский краевой суд (кассационная инстанция) решением от 28.04.17 года № 4г-2342/17 отказал ООО «Пищевые ингредиенты», которое входит в группу компаний «ЭФКО», в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. Таким образом, вступившее в законную силу решение Краснодарского краевого суда по делу № 33-5477/2017 от 28.02.2017 года об остановке хозяйственной деятельности ООО «Пищевые ингредиенты» в связи с невыполнением требований законодательства об обязанности проведения государственной экологической экспертизы, оставлено без изменений. Последовательно реализуя Указ Президента Российской Федерации от 5 января 2016 г. № 7 «О проведении в Российской Федерации Года экологии», опираясь на поддержку всех истинных патриотов и просто честных людей, болеющих за будущее своих земляков, экологи региона подали исковое заявление в суд с требованием о сносе причального комплекса, а также всех...

Строительная группа «Третий Рим» объявила о запуске Программы поддержки новоселов. В рамках Программы покупателей квартир на Юге России в жилом районе «Гармония» в предместьях Ставрополя ожидают приятные подарки и сюрпризы. Суть первого этапа данной Программы заключается в том, что каждый покупатель квартиры в «Гармонии» в одной из строительных позиций гарантированно становится обладателем одного из ценных призов: газовой плиты, холодильника, телевизора. Распределение призов между участниками программы состоится 1 июля, в рамках большого праздничного концерта. Помимо этого, для гостей мероприятия в «Гармонии» выступят экс-солист легендарной группы «Ласковый май» Андрей Гуров и кавер-группа «Винил». Посетить концерт смогут все желающие. Жилой район «Гармония» динамично разрастается, уверенно становясь частью Большого Ставрополя. Активно развивается внутренняя инфраструктура, возводятся различные форматы жилья: многоквартирные дома и...

Краткосрочная аренда в европейских столицах набирает все больше обороты. Причина проста - путешествия стали доступными и безумными популярными. Благодаря лоукостерам теперь практически любой человек может за пару десятков евро оказаться почти в любом крупном европейском городе. Прага не стала исключением. Она ежегодно входит в десятку самых посещаемых туристами городов Европы, а оттого представляет собой отличный вариант заработка для всех потенциальных инвесторов. В год чешскую столицу посещает около 5 миллионов туристов. Как обернуть этот туристический поток в доход? Об этом мы поговорим в данном материале. Краткосрочно Помимо того, что краткосрочная аренда является наиболее выгодным способом заработка на недвижимости, она имеет еще ряд преимуществ, благодаря которым многие инвесторы мира начинаются всерьез задумываться над этим вариантом. И хотя гостиницы предлагают достаточно высокий стандарт проживания, все большее количество...

По данным экспертов компании Брусники – одного из ведущих региональных девелоперов – по итогам I кв. 2017 года квартиры с полной отделкой были представлены в 76% новостроек массового сегмента Екатеринбурга. Также высокая концентрация проектов с готовым ремонтом зафиксирована в Тюмени и Новосибирске. Между тем в Москве, по данным «Метриум Групп», чистовая отделка предлагается только в 13% массовых ЖК. По подсчетам аналитиков Брусники, в I квартале 2017 года доля новостроек массового сегмента Екатеринбурга, в которых девелоперы предлагали полную отделку квартир, достигла 76%. В то же время в Тюмени доля жилых комплексов данного класса с готовым ремонтом от застройщика достигла 36%, а в Новосибирске – 24%. При этом 27% застройщиков в данных регионах предлагают в своих проектах чистовую отделку по индивидуальным дизайн-проектам. Также встречаются проекты, которые предполагают сдачу квартиры «под ключ» с мебелью и сантехникой...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение малогабаритных лотов на первичном рынке Москвы в «старых» границах. В рамках исследования были сопоставлены данные по цене, объему и структуре предложения за апрель 2015, 2016 и 2017 гг. На данный момент в реализации на первичном рынке столицы представлено свыше 2,6 тыс. лотов метражом до 35 кв. м общей площадью свыше 78 тыс. кв. м, за 2 года объем предложения по количеству лотов увеличился на 57%, а по суммарной площади - на 62%. Средняя цена кв. м малогабаритных квартир составляет 168,4 тыс. рублей, а бюджет предложения – 5,0 мл руб., при этом средняя площадь лота на данный момент составляет 29,9 кв. м. На квартиры и апартаменты небольших площадей в настоящий момент приходится 5,7% от суммарного объема предложения массового сегмента. Наиболее дорогие цены за кв. мотмечены на лоты площадью от 31 до 35 кв. м ...

Слова «премиум» и «статус», а также выражения «высокий уровень комфорта» и «для настоящих эстетов» используются в каждой второй рекламе жилья. Но как убедиться, что это не просто красивые определения? Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate, рассказывает, что такое элитная загородная недвижимость сегодня. Безусловно, определенный набор критериев существует. Это высокий уровень качества всего: в первую очередь, речь о строительстве и дорогих натуральных материалах – камне, мраморе, дереве. Если дороги, то скорее всего не асфальт, а разноцветная брусчатка. Если ландшафт, то не пара кустов, а дорогие растения, складывающиеся в стильные композиции. Если забор, то не поликарбонат, а соответствующего качества конструкция или живая изгородь. Во-вторых, отсутствие экономии на инфраструктуре и благоустройстве. В элитном поселке не может быть домов «окно в окно» без минимальных территорий под озеленение. В-третьих...

В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на элитном рынке, – отмечают устойчивый интерес покупателей к недвижимости в составе клубных кварталов. По оценке специалистов компании, 29% покупок на первичном рынке дорогого жилья с начала 2016 года совершено в объектах квартальной застройки. Средние цены такого жилья на московском рынке варьируются в диапазоне 486 тыс. рублей – 982 тыс. рублей за кв. метр. Покупателей привлекает однородная социальная среда, формирующаяся на территории подобных проектов. Особая экосистема создаётся благодаря наличию придомовой территории, объектов инфраструктуры, предназначенных исключительно для пользования проживающих. При этом рост интереса покупателей к резиденциям в клубных кварталах сдерживает ограниченность предложения. «В условиях плотной застройки ключевых московских локаций формат элитного квартала трудно повторить, поэтому на существующие и строящиеся проекты аудитория...

В эту субботу 27 мая в жилом комплексе «Сказка» пройдёт мероприятие, посвящённое встрече долгожданного летнего сезона. Для всех гостей будет организована открытая развлекательная зона на свежем воздухе. Взрослых ждут интересные мастер-классы по посадке плодово-ягодных растений, озеленению дворовой территории и украшению садовым декором. Особое место на летнем празднике будет уделено развитию творческих способностей: взрослых ждёт мастер-класс по рисованию вместе с профессиональным художником, а дети смогут проявить свою фантазию при создании необычных украшений и интересных поделок для уютного интерьера. Также на мероприятии можно будет узнать о концепции проекта (квартиры реализует «НДВ-Недвижимость», посмотреть эскизы будущей детской площадки на Заячьей норе, ознакомиться с планировками торгового комплекса и получить информацию о Физкультурно-оздоровительном комплексе. Конечно, никакой праздник на природе не обходится без угощений...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации ЖК «Калипсо-3» – нового проекта в микрорайоне «Люблинский» северной части Щербинки, который открывает собой этот городской округ Новой Москвы. Застройщик – ГК «Териберский Берег». ЖК «Калипсо-3» представляет собой два корпуса, возводимые по индивидуальному проекту и рассчитанные на 736 квартир общей площадью 45 тыс. кв. м. Первая очередь ЖК «Калипсо-3» будет представлять собой 17-этажный монолитный жилой дом, вентилируемые фасады которого облицованы карамогранитной плиткой, стеклопакеты низкоэмиссионные, отличающиеся энергосберегающими свойствами. Кроме этого комплекс будет оснащен самыми передовыми и надежными инженерными системами электро- и водоснабжения. В подземной части разместятся паркинг на 127 машиномест, индивидуальные тепловые пункты, позволяющие нормировать температуру отопления и горячего водоснабжения, а также насосные станции. В проекте представлены...

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период средний метраж загородного дома в коттеджных поселках Подмосковья уменьшился до 555 кв. м, а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», с I квартала 2016 года по I квартал 2017 года средняя площадь коттеджа на первичном рынке загородных поселков московского региона сократилась на 7%. Если год назад данный показатель достигал 597 кв. м, то по итогам первых трех месяцев 2017 года он сократился до 555 кв. м. Таким образом, средний коттедж, выставленный на продажу в организованных поселках Подмосковья, сегодня примерно на одну комнату (42 кв. м) меньше, чем год назад. На Новорижском шоссе средний коттедж уменьшился в размерах за год на 15% (с 732 кв. м до 632 кв. м), а на Киевском – на 5% (с 363...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили отчет по первичному рынку Москвы в «старых границах». По итогам апреля 2017 года средневзвешенная цена на столичные новостройки составила 231,7 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). По сравнению с мартом 2017 года цена снизилась на 1,8%, что обусловлено выходом большого объема нового предложения, основная часть которого представлена в сегменте квартир, где снижение цены составило 1,2%. В сегменте апартаментов цена снизилась на 0,4%. Рост средневзвешенной цены отмечен в экономклассе, +1,2%, что связано с повышением стадии строительной готовности. Показатель в сегменте эконом по итогам апреля составил 111,5 тыс. руб./кв. м. Также изменилась в сторону увеличения цена в комфорт-классе хотя рост и был ослаблен выходом новых проектов на начальной стадии строительства. Уровень цены по итогам месяца составил 158,1 тыс...

28-29 июня 2017 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д.2, гостиница Восход, конференц-зал) состоится семинар "Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2015-2017 гг.". Семинар подготовлен для: Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов. Актуальность темы: Последние изменения в Градостроительный и Земельный Кодекс РФ по вопросам ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Будут рассмотрены действующие и вводимые регламенты на подтверждение соответствия проектных решений, правила подготовки и состав исполнительной документации при сдаче объекта, процедура выдачи заключения, особенности ввода в эксплуатацию...