Типы информации: Новости (886), Мероприятия (6), Аналитика (457), Консультации (40)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1385), Авиация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (18), Алкоголь (1), Аренда (4), Банки, финансы, платежные системы (9), Банкротство (6), Безопасность (1), Бизнес России (96), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (5), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (10), Бухучет, налоги, отчетность (2), Валюты (4), Велнес (1), Глобализация (2), Девелопмент (74), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (16), Дети (1), Долги, иски, штрафы (3), Железнодорожный транспорт (3), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (4), Законодательство, право (9), Здоровый образ жизни (1), Зерно (1), Ивент-сообщество (1), Импорт (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (22), Индустрия гостеприимства (8), Информтехнологии, связь, Интернет (2), Инфраструктура (314), Ипотека (195), Исследования, статистика, аналитика (317), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (1), Качество продукции и услуг (2), Кластерное развитие (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (50), Консалтинг (84), Креативные индустрии (8), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (8), Маркетинг (4), Медицина, фармацевтика, здоровье (5), Менеджмент (3), Мероприятия (21), Микрофинансирование (1), Молодежь (1), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (1252), Недвижимость коммерческая (29), Нотариат (6), Образование (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (45), Парфюмерия (1), Потребительский рынок (56), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (11), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (6), Промышленность (21), Психология (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (18), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (53), Силовые структуры (1), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (4), Спорт и фитнес (5), Стандартизация (110), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (84), Технологии (15), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (55), Торговля, дистрибуция, продажи (202), Транспорт (12), Трудоустройство, занятость (1), Удаленная работа (1), Урбанистика (2), Фермерство (1), Хобби (1), Экология и природопользование (5), Экономика (21)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (1), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (2), Волгоградская область (2), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (1), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (1), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (3), Краснодарский край - Сочи (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (1290), Московская область (412), Московская область - Балашиха (7), Московская область - Видное (20), Московская область - Дзержинский (1), Московская область - Долгопрудный (3), Московская область - Домодедово (24), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Ивантеевка (15), Московская область - Истра (3), Московская область - Королев (5), Московская область - Красногорск (11), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (9), Московская область - Можайск (1), Московская область - Мытищи (15), Московская область - Одинцово (28), Московская область - Подольск (3), Московская область - Раменское (3), Московская область - Реутов (21), Московская область - Сколково (5), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (37), Московская область - Чехов (1), Московская область - Щелково (20), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (2), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (2), Санкт-Петербург (2), Саратовская область (2), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (2), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (2), Тамбовская область (1), Тамбовская область - Знаменка (1), Татарстан Республика (2), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (1229), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (3), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1), Ярославская область - Рыбинск (2)
Регионы мира: Австрия (2), Беларусь (3), Беларусь - Минск (2), БРИКС (BRICS) (3), Великобритания (1), Великобритания - Лондон (1), Греция (1), Греция - Афины (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (86), Европа Восточная (1), Европа Центральная (3), Индия (1), Индия - Нью-Дели (1), Казахстан (1), Камбоджа (1), Кипр (1), Китай (2), Китай - Пекин (2), Нидерланды (1), Польша (2), Россия (1236), СНГ - Содружество независимых государств (5), Таиланд (2), Украина (3), Украина - Киев (2), Украина - Львов (3), Франция (2)
15.05.2015 12:16 Новости
Главные тенденции апреля на рынке новостроек
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор главных тенденций апреля: рост спроса в первой половине апреля на фоне запуска субсидированной ипотеки и его спад во второй половине из-за укрепления рубля, беспрецедентные скидки на готовое жилье, выход нового предложения комфорт-класса, субсидирование застройщиками ставок по программам господдержки и как следствие достаточно низкие ставки, возвращение спроса на проекты на низкой стадии строительной готовности. 1. Рост спроса в первой половине апреля «Запуск программ субсидированной ипотеки, выход новых проектов в доступном сегменте, разгар делового сезона и медленное, но верное укрепление российской экономики спровоцировали ощутимый рост спроса в перовой половине апреля. Темпы вымывания предложения также свидетельствовали о “пробуждении” спроса – несмотря на выход новых проектов, общее количество предложения...
14.05.2015 12:45 Новости
«Линия жизни»: что даст метро Новой Москве
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о перспективах развития Новой Москвы после открытия на присоединенных территориях 3 станций Московского метрополитена – «Румянцево», «Саларьево» и «Рассказовка». Уже в начале осени этого года планируется открытие двух станций Сокольнической линии метрополитена, расположенных на территории Новой Москвы. Станция «Румянцево» находится в деловой кластере и новых жилых комплексов в пешей доступности от нее не представлено, как и в ближайшем окружении станции «Саларьево». «Для жителей Новой Москвы, ежедневно добирающихся в Москву по Киевскому шоссе, с открытием новых станций путь до метро сократиться на 4 км. У конечной станции “Саларьево” планируется возведение ТПУ и организация перехватывающих парковок, которых сейчас нет рядом с действующими станциями метро “Тропарево” и...
13.05.2015 15:21 Новости
Весенние акции в новостройках – экономия до 3 млн рублей
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых интересных весенних акций, которые действуют в реализуемых компанией проектах. Скидки до 15% на квартиры, до 50% на машиноместа, подсобное помещение в подарок – весенние акции позволят покупателям сэкономить до 3 млн рублей при покупке жилья в новостройке. В проекте «Город на реке Тушино-2018» в пешей доступности от станции метро «Спартак» предлагается скидка до 9% при 100% оплате на ограниченный пул квартир. Акция действует до 15 мая. В апарт-комплексе «ТехноПарк» на Нагатинской набережной действует скидка до 5% при 100% оплате. В ЖК «Карамель» в пешей доступности от станции метро «Савеловская» на квартиры распространяются индивидуальные условия покупки при 100% оплате, позволяющие сэкономить до 3 млн рублей. В МФК «Водный» в паре минут ходьбы от станции метро «Водный стадион» запущена акция – при...
13.05.2015 11:29 Новости
В апреле столичный рынок новостроек окончательно «проснулся»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги апреля на первичном рынке жилой недвижимости в «старых» границах Москвы. Всего в апреле на рынок вышло порядка 78 тыс. кв. м нового предложения, 80% которого относилось к комфорт-классу. Несмотря на выход новых проектов и дополнительного объема в уже реализуемых новостройках, объем предложения в столице сократился на 3,3% по сравнению с мартом за счет вымывания бòльших объемов и составил более 2 млн кв. м в 351 корпусе. Средневзвешенная цена по итогам апреля продемонстрировала отрицательную динамику на 3,8% по отношению к марту и составила 265,5 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). Снижение цены спровоцировал выход нового объема предложения в комфорт-классе, а также стабилизация курса валют. Апрель прошел для первичного рынка Москвы достаточно активно...
12.05.2015 16:16 Новости
Укрепившийся рубль «напугал» покупателей новостроек
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор страхов, которые обострились среди покупателей в связи с последними изменениями в экономике. Самая интересная тенденция – укрепление рубля вызвало смятение среди покупателей новостроек, а некоторые – даже отказались от сделки. 1. Банкротство застройщика Это «классический» и самый сильный страх, которые бытует среди покупателей новостроек. Несмотря на усовершенствование ФЗ-214, самый страшный кошмар для любого покупателя квартиры в новостройке – это недостроенный объект. А на фоне ухудшения экономического положения клиенты стали еще более активно интересоваться источниками финансирования проекта и наличием страхования гражданской ответственности. При этом прогнозы о тотальном смещении спроса в сторону готовых проектов оправдались только частично – в новых комплексах с интересными...
24.04.2015 23:26 Новости
Двухуровневая квартира на первом этаже с отдельным входом – почти частный дом в центре Москвы
Первоначально двухуровневые квартиры появились на рынке как предложение в верхних ценовых сегментах, располагались они на последних этажах домов и имели хорошие видовые характеристики. Однако со временем формат менялся и сейчас на рынке представлены не только двухуровневые квартиры в высоких ценовых сегментах, но и в доступных, более того подобные предложения стали делать на первых этажах домов, предусматривая для них отдельный вход и придомовую территорию. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений двухуровневых квартир на первых этажах в проектах в «старых» границах Москвы. А специалисты архитектурного бюро «Победа дизайна» дали пару советов по их обустройству. Минимальный бюджет покупки двухуровневых квартир на первых этажах зафиксирован в уже сданном в эксплуатацию многофункциональном комплексе...
24.04.2015 22:26 Новости
«Замкадные» районы Москвы и города ближнего Подмосковья: где дешевле и больше предложений?
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе –подготовили обзор объема предложения и цен в массовом сегменте в районах за пределами МКАД в «старых границах» Москвы и соседствующих с ними городах Подмосковья: в Зеленограде и Солнечногорском районе, в районе Северный и Мытищах, в районе Некрасовка и Люберцах, в районе Южное Бутово и Видном, в районах Митино и Куркино и Химках с Красногорском. Цены на «замкадных» московских территориях выше, чем в подмосковных городах, однако объем и выбор предложения в Подмосковье гораздо больше. На первичном рынке объем предложения в проектах на пределами МКАД на территории Москвы составляет порядка 245,8 тыс. кв. м в 11 проектах класса эконом- и комфорт-класса. Наиболее дорогостоящее предложения за границами МКАД на территории Москвы представлено в проектах с хорошей транспортной доступностью, в первую...
24.04.2015 20:26 Новости
В микрорайоне «Богородский» открылось четыре шоу-рума
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают об открытии в мкрн. «Богородский» в Щелково четырех шоу-румов, три из которых оформлены для квартир-студий и один – для двухкомнатной квартиры. Застройщиком проекта выступает ГК «КОРТРОС». В шоу-румах сделана полная чистовая отделка: положен ламинат и плитка в ванной и санузле, установлена сантехника, поклеены обои, а также расставлена мебель, проведено декорирование и освещение, чтобы покупатели могли сразу оценить, какие интересные дизайнерские идеи можно воплотить в их квартире. В трех шоу-румах показаны варианты планирования пространства для студий маленьких площадей, которые позволяют использовать имеющееся пространство максимально функционально. Шоу-румы располагаются в доме №16, а отделка, представленная в них, будет предлагаться в квартирах в корпусе №2. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс...
24.04.2015 19:26 Новости
В ближнем Подмосковье и Новой Москве реализуется 11 проектов с апартаментами
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов с апартаментами на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что всего в реализации представлено порядка 11 проектов с апартаментами площадью более 20,3 тыс. кв. м, 2 из которых расположены на территории Новой Москвы. Самое бюджетное предложение апартаментов реализуется в апарт-комплексе Red Loft в Красногорске – апартаменты площадью 28 кв. м стоят 2,2 млн рублей, самое дорогое – в клубном комплексе Villa Riva в Троицке – более 20 млн рублей за апартаменты площадью 170 кв. м. Около половины проектов с апартаментами реализуются в рамках комплексной застройки – мкрн. «Солнцево-парк», мкрн. Щитниково, мкрн. 1 мая, апарт-комплекс Villa Riva, ЖК «Отрада». При этом среди проектов преобладает предложение комфорт-класса и всего...
24.04.2015 18:26 Новости
Новостройки вдоль Ленинградского шоссе: 30 проектов, входной билет – от 1,7 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке жилой недвижимости вдоль Ленинградского шоссе на удалении 20 км от МКАД, разделив локацию на три зоны – новостройки Зеленограда и его окрестностей, новостройки района Сходня городского округа Химки и новостройки Химок. Всего вдоль Ленинградского шоссе на удалении 20 км от МКАД реализуется 30 новостроек. Самые бюджетные предложения сосредоточены в районе Сходня, где средняя стоимость квадратного метра составляет 72 тыс. рублей, тогда как в Зеленограде – 80 тыс. рублей, а самые дорогие в черте города Химки – средняя цена там достигает 108 тыс. руб./кв. м. При этом самое доступное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 19,7 кв. м стоит 1,7 млн рублей. В обзор были включены проекты, где в реализации было...
23.04.2015 19:14 Новости
Est-a-Tet реализовала треть предложения в ЖК «Карамель»
С начала продаж во втором квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класса «Карамель» в Северном административном округе инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала более трети квартир в проекте. Концепцией проекта предусмотрено строительство двухсекционного шестнадцатиэтажного жилого дома на 111 квартир с встроенными нежилыми помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой на 193 машиноместа. В комплексе представлены квартиры свободной планировки с потолками высотой 3,2 м площадью от 54,1 до 228,2 кв. м по цене 15,6 до 68,4 млн рублей. В каждой секции на типовом этаже запроектировано по 4 квартиры на площадке, а на первом этаже в каждой секции – колясочные комнаты. ЖК «Карамель» отличается прекрасной транспортной доступностью – удобный выезд на ТТК и радиальную магистраль, рядом расположена станция метро «Савёловская», также в районе хорошо развита сеть наземного...
23.04.2015 18:14 Новости
В ЖК «Прима-Парк» действует программа «Военная ипотека»
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о запуске программы «Военная ипотека» со ставкой 12,5% от ВТБ 24 в ЖК «Прима-Парк» в Щербинке. Застройщиком проекта выступает ГК «Кортрос». Согласно условиям программы «Военная ипотека» в ВТБ 24 размер ставки составляет 12,5% годовых, первоначальный взнос – от 10%, срок кредитования – от 3 до 14 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита, максимальная сумма кредита – до 90 % от оценочной стоимости квартиры, кредит можно взять только в рублях, при этом мораторий на досрочное погашение отсутствует, а досрочный возврат осуществляется без комиссии. «Прима-Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса в 7 км от МКАД в городе Щербинка, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами. В жилом комплексе...
23.04.2015 17:14 Новости
В ближнем Подмосковье доля предложения с бюджетом покупки до 3 млн рублей составляет 22%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения с бюджетом покупки до 3 млн рублей на первичном рынке ближнего Подмосковья в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что объем предложения квартир со стоимостью, не превышающей 3 млн рублей, составляет 411,3 тыс. кв. м или 22% от общего объема предложения в области. Всего по состоянию на март общий объем предложения в ближнем Подмосковье составляет 1,9 тыс. кв. м. Доля малоэтажных проектов занимает всего 7% от общего объема предложения – 141 тыс. кв. м. Средняя цена на новостройки в области находится на уровне 75 тыс. руб./кв. м. Доля предложения с бюджетом покупки до 3 млн рублей занимает порядка 22% от общего объема предложения на рынке новостроек Ближнего Подмосковья. 24% из этого объема приходится на малоэтажную застройку – 98 тыс. кв. м. При...
21.04.2015 23:43 Новости
До 2020 года на территории московских промзон построят 4,9 млн кв. м жилья
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 15-ти самых крупных проектов реновации промзон, которые планируется завершить до 2020 года. На территории промзон площадью свыше 471,4 га запроектировано более 9 млн кв. м недвижимости разного формата, из которых 4,9 млн кв. м относится к жилой застройке. Среди заявленных до 2020 года проектов освоения промзон самым масштабным обещает стать застройка полуострова ЗИЛ – там «Группа ЛСР» планирует возведение 1,56 кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из которых порядка 580 тыс. кв. м будет отведено под жилое строительство. Вторым по масштабности проектом реновации промзон может стать освоение территории завода «Серп и Молот», в рамках которого компания «Донстрой» запроектировала порядка 1,55 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из которых 1,1 млн кв. м придется на...
21.04.2015 22:43 Новости
Нестандартные способы проверки застройщика
В ситуации экономического спада покупатели новостроек особенно тщательно стремятся проверить благонадежность застройщика и минимизировать свои риски. В связи с этим специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали про дополнительные, помимо ознакомления с портфелем проектов компании и чтением договора, способы проверки застройщика. 1. Заказать выписку в ЕГРЮЛ по юридическому лицу Любой желающий, зная ИНН или ОГРН юридического лица, значащегося как застройщик, может на сайте реестра юридических лиц заказать электронную выписку по нему. В выписке указывается следующая информация: дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, генеральный директор, место регистрации, уставный капитал, все изменения в ходе детальности, например, смена генерального директора. Такая выписка позволяет покупателю удостовериться, что такое...
21.04.2015 21:43 Новости
В Подмосковье в радиусе километра от метро реализуется 17 проектов
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке Подмосковья, которые находятся в радиусе 1-1,5 км от действующих или планируемых в 2015 году к открытию станций Московского метрополитена. Среди станций, которые расположены рядом с подмосковными новостройками, – «Мякинино», «Новокосино», «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники» и «Ховрино» – минимальный бюджет покупки можно найти в ЖК «Новокосино-2» у станции метро «Новокосино» – 3,1 млн рублей за квартиру площадью 33,14 кв. м. Всего на территории Подмосковья в радиусе 1-1,5 км представлено около 17 проектов, из которых 12 проектов уже сданы в эксплуатацию или готовятся к сдаче в 2015 году. 1. Станция «Мякинино» Первая станция метро, которая начала функционировать на территории Московской области, – это «Мякинино» Арбатско-Покровской...
21.04.2015 20:43 Новости
В I квартале цена выросла на 6,8% в премиум-классе, на 12% –элитном сегменте
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегментах и выяснили, что всего на рынке было представлено 75 корпусов в 44 проектах с предложением квартир общей площадью 231,7 кв. м, из которых 25 корпусов в 9 проектах относилось к премиум-классу. В годовой динамике рост объема предложения в элитном сегменте составил 6,7%, при этом по сравнению с IV кварталом 2014 года данный показатель продемонстрировал незначительную отрицательную динамику на 0,1%. Суммарная площадь объектов премиум-класса по сравнению с аналогичным периодом 2014 года увеличилась на 59,5%, относительно предыдущего квартала сократилась на 6,6%. За I квартал на рынок вышел только один корпус в ЖК «Садовые кварталы». В I квартале 2015 года средневзвешенная цена в...
21.04.2015 19:43 Новости
В I квартале бюджет покупки вырос на 13,9% в Новой Москве, сократился на 14,2% в «старой» Москве
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру спроса по итогам I квартала 2015 года в «старых» границах Москвы, Новой Москве и Подмосковье и выяснили, что «старых» границах Москвы и Новой Москве реализованный спрос была в среднем на 37-50% ниже, чем в IV квартале 2014 года и в целом сопоставим с аналогичным периодом прошлого года, а в Подмосковье сократился в 2,6 раз, в то время как в I квартале и IV квартале 2014 года уровень спроса был сопоставимым. Средний бюджет покупки в Подмосковье остался практически неизменным – около 4 млн рублей. В «старых» границах Москвы за год средний бюджет покупки сократился на 26,8%, за квартал – на 14,2%, опустившись до 12,5 млн рублей. В Новой Москве средний бюджет, напротив, увеличился в годовой динамике на 9%, за квартал – на 13,9%, достигнув 5,1 млн рублей. Доля...
21.04.2015 18:43 Новости
За год цены на новостройки выросли во всех подмосковных городах кроме Химок и Мытищ
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику цен на первичном рынке в крупнейших городах ближнего Подмосковья и выяснили, что средневзвешенная цена за квадратный метр выросла во всех городах кроме городского округа Химки и Мытищ – минус 2,3% и 3,5% соответственно. Максимальная положительная динамика цен была зафиксирована в городском округе Балашиха – 13% и в городе Домодедово – 9,2%. При этом самая высокая средневзвешенная цена была отмечена в Реутове – 106,7 тыс. руб./кв. м, Химках – 102,4 тыс. руб./кв. м и Красногорске – 98,5 тыс. руб./кв. м. Рост средневзвешенной цены практически во всех городах Московской области связан в основном с повышением стадии строительной готовности проектов. Наиболее высокий показатель средневзвешенной цены – 106,7 тыс. руб./кв. м – наблюдался в Реутове, что обусловлено...
21.04.2015 17:43 Новости
Без гроша в кармане купить квартиру
В связи с отменой всеми банками Московского региона ипотечных программ без первоначального взноса специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали про способы приобретения квартиры, когда покупатель не располагает первоначальным капиталом. В такой ситуации можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, использовать материнский капитал, взять потребительский кредит или воспользоваться программой рассрочки без первоначального взноса. Однако у каждого варианта есть свои нюансы и ограничения. 1. Оформить ипотеку под залог имеющей недвижимости Для получения кредита на покупку квартиры можно заложить имеющуюся недвижимость: квартиру, дом с участком, нежилое помещение и даже землю (ранее существовали кредиты под залог автомобиля, но их быстро отменили). Однако тут существует несколько нюансов. Во-первых, стоимость закладываемой квартиры должна...
21.04.2015 16:43 Новости
За год предложение в Реутове выросло почти в два раза, а цена снизилась на 1,9%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке города Реутов и выяснили, что по состоянию на апрель 2015 года в городе на реализации находилось более 34 корпусов в 12 проектах или более 2 251 квартир, что в 1,85 раз больше, чем в аналогичном периоде в 2014 года. Средневзвешенная цена предложения составила 98 061 руб./кв. м, продемонстрировав за год снижение на 1,9%, что связано с выходом нового проекта комфорт-класса – микрорайона 6А. Основная часть предложения на первичном рынке жилой недвижимости города Реутов представлена монолитными домами комфорт-класса. Доля панельных домов составила всего 5,8% от общего количества корпусов, продажи в этих проектах практически завершены. За год средневзвешенная цена по всем типам квартир снизилась: - на однокомнатные квартиры – на...
10.04.2015 20:01 Новости
Началась реализация комплекса апартаментов «ТехноПарк»
Инвестиционно-риэлторской компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о начале реализации апартаментов в комплексе комфорт-класса «ТехноПарк». Участок застройки находится в западной части Нагатинской поймы рядом с реконструируемой территорией «ЗИЛ» и составляет более 2,5 га. Общая площадь апартаментов – 31 735 кв. м. Застройщиком проекта выступает ООО «Инвестиционные Перспективы», а инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – эксклюзивным риэлтором. Проектом комплекса апартаментов «ТехноПарк» предусмотрено строительство пяти 15-этажных монолитных домов с вентилируемым фасадом. Автором архитектурной концепции комплекса выступает архитектурное бюро SPEECH. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 36,5 кв. м до 75 кв. м, а также студии площадью 28,8 кв. м с объединенной в единое пространство кухней и гостиной. Высота потолков во всех апартаментах – 3 м. Из окон...
10.04.2015 19:01 Новости
Итоги I квартала: Москва «стала проще» – 81% вышедшего предложения относится к комфорт-классу
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на первичном рынке в «старых» границах Москвы и выяснили, что с начала года на рынок вышло порядка 33 новых корпусов в 22 проектах, в том числе в 14 новых комплексах. 81% нового предложения относился к комфорт-классу. Всего по итогам I квартала объем предложения составил 386 корпусов суммарной площадью предложения 2, 092 млн кв. м, что на 40,5% больше, чем в I квартале 2014 года, и на 4% больше, чем в IV квартале 2014 года. Средневзвешенная цена находилась на уровне 275,9 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения, прирост в годовой динамике достиг 15,9%, по сравнению с предыдущим кварталом – 3,6%. В целом, объем предложения на первичном рынке в «старых» границах Москвы продолжает активно пополняться и расти в суммарной площади объектов. Рассматривая динамику...
10.04.2015 18:01 Новости
Итоги I квартала в бизнес-классе: скромный рост цен на 1,4% и два новых проекта
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья бизнес-класса без учета предложения с апартаментами и выяснили, что всего на рынке новостроек в «старых» границах Москвы был представлен 101 корпус в 55 проектах бизнес-класса общей площадью в реализации 673,6 тыс. кв. м. Объем предложения квартир в сегменте продолжил демонстрировать прирост – на 5% относительно IV квартала 2014 года и на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 256,1 тыс. руб./кв. м. По сравнению с IV кварталом 2014 года цена выросла на 1,4%, в годовой динамике – на 5,5%. Незначительная динамика цены обусловлена выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. По итогам I квартала 2015 года объекты бизнес-класса с квартирами в...
10.04.2015 17:01 Новости
Итоги I квартала 2015 года на рынке апартаментов
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы и выяснили, что всего на рынке было представлено 79 проектов с апартаментами общей площадью 645,8 тыс. кв. м, из которых 30 проектов относилось к реконструкции зданий. Объем предложения апартаментов продолжил стремительно расти: по сравнению с IV кварталом 2014 года предложение выросло на 4,7%, в годовой динамике – на 51,2%. За I квартал 2015 года на рынок вышло 7 новых проектов с апартаментами и 6 корпусов в уже реализуемых комплексах, общая площадь нового предложения достигла 40,8 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена на апартаменты составила 412,7 тыс. руб./кв. м с учетом элитного предложения, продемонстрировав по сравнению с IV кварталом 2014 года прирост на 7,1%, в годовой динамике – на 31,7%. В I квартале 2015 года...
10.04.2015 16:01 Новости
Est-a-Tet реализовала треть предложения в МФК «Водный»
С начала продаж во втором квартале 2013 года многофункционального комплекса «Водный», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе более трети квартир в проекте. МФК «Водный» – это пять 26-этажных монолитных корпусов с апартаментами от компании MR Group, выполненных по архитектурному проекту известнейшего российского архитектора Сергей Чобана. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1 475 машиномест. На сегодняшний день в комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 42,6 до 96,9 кв. м по цене от 6,1 до 16 млн рублей. Из квартир на верхних этажах будет открываться живописный вид на Химкинское водохранилище и парк Дружбы. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной развитой внутренней инфраструктурой, которая...
10.04.2015 15:01 Новости
В мкрн. «Богородский» предлагаются квартиры с чистовой отделкой по цене от 2,6 млн рублей
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о реализации в корпусе №2 мкрн. «Богородский» в Щелково квартир с чистовой отделкой с бюджетом покупки от 2,6 млн рублей. Застройщиком проекта выступает ГК «Кортос». В микрорайоне «Богородский» в квартирах с чистовой отделкой предусмотрены следующие виды отделочных работ: - выравнивание и окраска потолка с установкой потолочного плинтуса; - поклейка обоев под покраску, в ванной и санузле – укладка керамической плитки; - остекление квартиры, включая балкон; - укладка напольного покрытия (ламинат) с установкой плинтусов, в ванной и санузле –покрытие из керамической плитки; - установка входной металлической двери и межкомнатных дверей. Во всех квартирах с отделкой будет установлено следующее оборудование: - вся сантехника в ванной и санузле, включая полотенцесушитель; - трубопроводы горячей, холодной воды и канализации с разводкой...
10.04.2015 14:01 Новости
В Железнодорожном за год объем предложения вырос на 28%, а цены – на 10%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Железнодорожного и выяснили, что по состоянию на апрель в городе представлен 41 корпус в 8 проектах или 1 800 квартир, что на 28% больше, чем в апреле 2014 года Средневзвешенная цена предложения составляет 77 417 руб./кв. м, что на 10% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена продемонстрировала годовой прирост по всем позициям: - на однокомнатные квартиры цена выросла на 11,1%; - на двухкомнатные квартиры – на 10,2%; - на трехкомнатные квартиры – на 7,2%. Основная доля предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных новостроек комфорт-класса не превышает 22%. В структуре предложения основные изменения были...
10.04.2015 13:01 Новости
За год средняя цена в Северном административном округе выросла на 8,4%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Северного административного округа Москвы по состоянию на апрель и выяснили, что в округе был представлен 21 проект общей площадью 235,5 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения увеличился на 2,2%. С начала года на рынок САО вышло 2 проекта – жилой комплекс бизнес-класса «Кристалл» и вторая очередь проекта комфорт-класса «Белый Парк 2». Средневзвешенная цена в округе составила порядка 246 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 8,4%. Бòльшую часть предложения (87%) в Северном административном округе занимают проекты бизнес-класса, среди которых: МФК «Флотилия» (27% от всего объема предложения в округе), городской квартал «ВТБ Арена Парк» (16%), ЖК «Лица»...
07.04.2015 18:22 Новости
Итоги выставки «Недвижимость от лидеров»: Est-a-Tet провела более 2000 консультаций для посетителей
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – провела более 2000 консультаций для посетителей выставки «Недвижимость от лидеров», которая прошла с 19 по 22 сентября в Центральном доме художника на Крымском валу. На стенде компании можно было ознакомиться с 39-ю проектами. Для бесплатных консультаций Est-a-Tet было оборудовано два отдельных стенда, на которых разместилось восемь архитектурных макетов. Особый интерес у посетителей вызвали проекты, имеющие удобное и живописное местоположение в «старых» границах Москвы: «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Фили Град», МФК «Водный» и ЖК «1147». Также покупатели активно интересовались проектами в Новой Москве и Подмосковье с высоким уровнем транспортной доступности: мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Новогорск Парк», ЖК «ДОМодедово Парк» и ЖК «Большое Домодедово». Всего компания представила 39 проектов, начальная стоимость квартир — от 1,5 млн рублей. ...
07.04.2015 17:22 Новости
Самая дешевая квартира в новостройке на первой линии у воды стоит 5,4 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на новостройки в «старых» границах Москвы, которые расположены на первой линии у воды, и выяснили, что всего на первичном рынке столицы представлено 16 таких проектов, среди которых 5 относится к комфорт-классу, 5 – к бизнес-классу, 3 – к премиум-классу и 3 – к элитному сегменту. Минимальный бюджет покупки в проектах у воды – 5,4 млн рублей за студию площадью 19,9 кв. м в МФК «Новая Пресня», для желающих приобрести полноценную однокомнатную квартиру – 7,7 млн рублей за квартиру площадью 46,1 кв. м в мкрн.1 в Нагатино-Садовники. Самое дорогостоящее предложение реализуется в ЖК «Кленовый DOM» – квартира площадью 465 кв. м обойдется в 464,5 млн рублей. Среди двухкомнатных квартир в проектах на первой линии у воды самое бюджетное предложение...
06.04.2015 19:04 Новости
В границах МКАД реализуется 61% новостроек, ТТК – 21%, за пределами МКАД – 12%,
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на новостройки в основных территориальных зонах «старой» Москвы – в пределах Садового кольца, Третьего транспортного кольца, МКАД и за пределами МКАД (районы Митино, Некрасовка, Куркино, г. Зеленоград). Больше всего новостроек реализуется в пределах от ТТК до МКАД – 61% от общего объема предложения (1 248 тыс. кв. м), меньше всего – в границах Садового кольца – 6% (119,3 тыс. кв. м). Самая низкая цена предложения традиционно относится к районам за пределами МКАД – 105,3 тыс. руб./кв. м, при этом по объему предложения эта зона занимает только предпоследнее место – 12% (246,8 тыс. кв. м). Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 6% от общего объема на первичном рынке столицы – 119,3 тыс. кв. м. В историческом центре Москвы...
06.04.2015 18:04 Новости
В Москве доля предложения с бюджетом покупки до 6 млн рублей составляет 10%
Самый часто озвучиваемый покупателями в массовом сегменте бюджет покупки для новостроек в «старых» границах Москвы – 6 млн рублей, в Новой Москве – 3,5-4 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения с бюджетом покупки до 6 млн рублей на первичном рынке в «старых» границах Москвы и выяснили, что объем предложения квартир и апартаментов со стоимостью, не превышающей 6 млн рублей, составляет 209,8 тыс. кв. м или 10% от общего объема предложения в столице. В Новой Москве доля предложения с бюджетом до 4 млн рублей достигает 104,9 тыс. кв. м или 20% от общего объема предложения. Всего по состоянию на март общий объем предложения в «старых» границах Москвы составляет 2 100,3 тыс. кв. м в 390 корпусах. Доля апартаментов занимает 30% от общего объема предложения – 638,8 тыс. кв. м...
06.04.2015 17:04 Новости
«Дрожжевые» новостройки: насколько и почему растет цена в конкретных проектах
Инвесторов и некоторых покупателей при приобретении жилья в новостройке волнует, насколько вырастет в цене жилье после завершения строительства, и от чего зависит эта положительная динамика. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовой прирост средней цены в нескольких проектах Подмосковья и причины роста цен в них. За год цена на новостройки может вырасти от 12% до 32%, при этом основной драйвер роста – повышение строительной готовности жилья, наличие в проекте домов на завершающей стадии строительства, которые «подстегивают» цены в строящихся корпусах, высокие темпы возведения объекта и оптимальная нарезка квартир. В микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах годовой прирост средней цены достиг 31,7%, что обусловлено высокой стадией готовности проекта, а также оптимальной нарезкой квартир в проекте: однокомнатные...
24.03.2015 19:25 Новости
Бизнес-класс пополняется квартирами с террасами
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в «старых» границах Москвы, где в предложении представлены квартиры с террасами и выяснили, что такие объекты реализуются в 18 проектах на первичном рынке столицы, а самые дешевые апартаменты с террасой площадью 60,2 кв. м находятся в МФК Loft Time – их стоимость составляет 10,5 млн рублей. При этом половина предложений с террасами предлагается в проектах бизнес-класса, преимущественно в лофтах, хотя до недавнего времени терраса была атрибутом квартир исключительно в элитном и премиальном сегментах. Среди проектов, где есть квартиры и апартаменты с террасами и цены на них опубликованы в открытых источниках, помимо МФК Loft Time самые недорогие варианты представлены в клубном квартале «Парк Мира» – апартаменты с террасой площадью 47,1 кв. м обойдутся в 18,1 млн...
24.03.2015 18:25 Новости
Всем бедам назло: с начала года цена на новостройки в ЦАО выросла на 10%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Центрального административного округа Москвы по состоянию на март и выяснили, что в округе представлено 78 проектов с общим объемом предложения 489 тыс. кв. м или около 4 тыс. квартир и апартаментов в продаже. Средневзвешенная цена предложения составляет 714,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с концом 2014 года средневзвешенная цена по округу выросла на 10%, а объем предложения сократился на 5,6%. Центральный административный округ среди прочих округов Москвы находится на первом месте по объему предложения – на ЦАО приходится порядка 23% от общего объема предложения в столице. Доля апартаментов в ЦАО составляет порядка 47% от суммарной площади предложения, средневзвешенная цена на апартаменты – 742,3 тыс. руб./кв. м, квартир – 690,2...
18.03.2015 23:00 Новости
Est-a-Tet проведет 4 семинара для клиентов на выставке «Недвижимость от лидеров»
С 19 по 22 марта в Центральном доме художника на Крымском Валу пройдет 32-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», в рамках деловой программы которой инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – проведет четыре семинара для посетителей выставки. Специалисты компании расскажут о самых интересных предложениях на рынке новостроек Московского региона, новых ипотечных программах и перспективах инвестирования в жилую недвижимость. 21 марта с 13:00 до 14:00 в пресс-центре пройдет семинар «Лучшие предложения на новостройки по соотношению цена, качество и транспортная доступность. Ипотечные программы», посвященный обзору лучших предложений на первичном рынке Москвы и Подмосковья по уровню развития инфраструктуры и транспортной доступности, а также соотношению цена-качество. Также на семинарах посетители узнают о самых интересных ипотечных программах для...
18.03.2015 22:00 Новости
Запуск программы «Ипотека с государственной поддержкой»
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о запуске в «Сбербанке России» программы «Ипотека с государственной поддержкой» со ставкой 11,9% для проектов, реализуемых компанией. Согласно условиям программы «Ипотека с государственной поддержкой» в «Сбербанке России» размер ставки составляет 11,9% годовых на весь срок кредитования, первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – до 8 млн рублей. Данная программа «Сбербанка России» распространяется на следующие проекты, реализуемые Est-a-Tet: - ЖК «Дом на Нагатинской»; - ЖК Red Side; - мкрн. «Бутовские Аллеи», корпуса №3-29; - ЖК «Прима Парк» в Щербинке; - ЖК «Видный»; - мкрн. «Эко Видное», корпуса 6а,6б,9,10а,10б,11; - ЖК «Мелодия Леса»; - мкрн. «Олимпийский» в Мытищах; - ЖК «Одинцовский парк», корпуса №5,7,8,9; - ЖК «Новые Островцы»; - «Новогорск Парк»;...
18.03.2015 21:00 Новости
Началась реализация жилого комплекса «Большое Домодедово»
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о начала реализации квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Большое Домодедово». Площадь участка составляет более 85 га, общая жилая площадь – 685 тыс. кв. м. Инвестором проекта выступает Группа Компаний Coalco, инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – эксклюзивным риэлтором. Проектом жилого комплекса «Большое Домодедово» предусмотрено строительство более 50 корпусов современных панельных серий, а также поликлиники, рассчитанной на 400 посещений в смену, четырех общеобразовательных школ и шести детских садов, а также многоуровневых подземных паркингов. В шаговой доступности будет построен крупный торговый центр с продуктовым гипермаркетом. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и т.д. На придомовой территории будет проведено благоустройство с применением...
18.03.2015 20:00 Новости
Квартира, оформленная на ребенка, – все плюсы, минусы и нюансы
Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о том, как на ребенка можно оформить квартиру в новостройке, какие права и обязанности при этом остаются у родителей и как это закрепляется юридически. Такая сделка позволит сэкономить на выплате налога на имущество физических лиц, однако в будущем сулит трудности с реализацией недвижимости. «Схема оформления договора долевого участия и в последующем прав собственности на ребенка зависит от возраста, и как следствие правоспособности гражданина. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя – родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки. Для приобретения квартиры присутствие ребенка...
17.03.2015 19:25 Новости
Обзор студий в Новой Москве и Подмосковье: самая маленькая квартира не всегда самая дешевая
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких квартир площадью до 30 кв. м в Подмосковье и Новой Москве в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что самая компактная квартира в Подмосковье представлена в ЖК «Рублевское предместье» – квартира площадью 20,2 кв. м за 1,8 млн рублей. В Новой Москве самое маленькое предложение – это квартира площадью 21,2 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «Новая Звезда». Диапазон цен на небольшие квартиры колеблется от 1,6 до 3,4 млн рублей, при этом наименьшей ценой не всегда обладают квартиры минимальных площадей или более удаленные от МКАД. После ЖК «Рублевское предместье» второе место по минимальной площади в Подмосковье занимает квартира площадью 21,6 кв. м стоимостью 2,1 млн рублей в Wellton Park Новая Сходня в 12 км от МКАД. На третьем месте – квартира площадью 21,8 кв. м за...
17.03.2015 18:25 Новости
В мкрн. «Богородский» и ЖК «Прима-Парк» действует программа «Ипотека с господдержкой»
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о запуске программы «Ипотека с господдержкой» со ставкой 13% от ВТБ 24 в мкрн. «Богородский» в Щелково и в ЖК «Прима-Парк» в Щербинке. Застройщиком проектов выступает ГК «КОРТРОС». Согласно условиям программы «Ипотека с господдержкой» в ВТБ 24 размер ставки составляет 13% годовых при условии обязательного комплексного ипотечного страхования, первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – до 8 млн рублей. Форма договора – договор купли-продажи и договор долевого участия, при этом продавцом должно выступать только юридическое лицо. Данная программа ВТБ 24 распространяется на следующие проекты: - ЖК «Прима Парк»; - ЖК «Богородский».
13.03.2015 19:03 Новости
Что делать, если застройщик банкрот
Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, что делать в случае, когда застройщик объявлен банкротом, из каких этапов состоит процедура банкротства, на что может рассчитывать дольщик и как изменилась процедура банкротства после введения обязательного страхования гражданской ответственности. В отношении застройщика может быть возбуждено дело о банкротстве в случае, когда «застройщик, привлекающий денежные средства граждан, не в состоянии расплатиться с кредиторами или исполнить обязанности по уплате обязательных платежей, минимальная сумма которых превышает 300 000 рублей, в течении более чем трех месяцев» (ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)”). Этапы процедуры банкротства: 1. Введение процедуры наблюдения Первый этап в...
13.03.2015 18:03 Новости
В Мытищах за год объем предложения экномкласса вырос в почти 5 раз
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке г. Мытищи и выяснили, что по состоянию на март 2015 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города находилась на уровне 86 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав относительно аналогичного периода прошлого года отрицательную динамику на 8,1%. Объем предложения в марте 2015 года составил более 2 200 квартир (порядка 123 тыс. кв. м), что на 39% превышает показатель аналогичного периода 2014 года. Падение средневзвешенной цены в Мытищах в основном связано с выходом масштабного проекта экономкласса «Лидер Парк», а также новых корпусов на начальной стадии строительства в уже реализуемых проектах – мкрн. «Ярославский» и мкрн. «Новое Медведково». В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена на все типы продемонстрировала сокращение:...
12.03.2015 18:07 Новости
Полмиллиона рублей за квартиру в ближнем Подмосковье
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в ближнем Подмосковье в радиусе 20 км от МКАД, где в предложении представлены квартиры и апартаменты с бюджетом покупки до 2,5 млн рублей. При этом были отобраны проекты, где действуют программы рассрочек, следовательно первоначальный бюджет покупки может быть сокращен до 400 рублей минимум и до 1,5 млн рублей максимум. Условия предлагаемых рассрочек в целом предусматривают первоначальный взнос от 0% до 70%, срок действия – от 3 месяцев до 10 лет, процент по рассрочке – от 0% до 24%. В рамках бюджета в 2,5 млн рублей на первичном рынке ближнего Подмосковья можно приобрести только студии и однокомнатные квартиры площадью от 22 до 45,2 кв. м. Самое бюджетное предложение представлено в сразу в двух проектах – объекты стоимостью 1,6 млн рублей реализуются в мкрн...
12.03.2015 17:07 Новости
В реализуемых Est-a-Tet проектах действует субсидированная ипотека от Банка Москвы
ССпециалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о запуске в Банке Москвы программы субсидированной ипотеки со ставкой 13%, а также об открытии специальной программы в ВТБ 24 со ставкой 13,95% для проектов, реализуемых компанией. Согласно условиям программы субсидированной ипотеки в Банке Москвы размер ставки составляет 13% годовых на весь срок кредитования, первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – до 8 млн рублей. Форма договора – ДКП, ДДУ или УДДУ, при этом продавцом должно выступать только юридическое лицо. Данная программа Банка Москвы распространяется на следующие проекты, реализуемые Est-a-Tet: - ЖК «Фили Град» (1-й очередь строительства); - мкрн. «Бутовские аллеи»; - ЖК «Богородский»; - ЖК «Видный»; - ЖК «ДОМодедово Парк»; - ЖК «Мелодия Леса»; - ЖК «Новые Островцы»; - ЖК «Одинцовский Парк»; ...
11.03.2015 19:27 Новости
В Москве реализуется всего 23 новостройки, где есть квартиры с отделкой
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек на первичном рынке в «старых» границах Москвы, где представлены квартиры с отделкой, и выяснили, что всего в Москве квартиры с отделкой предлагаются в 23-х проектах из 210 реализуемых на рынке новостроек. По суммарной площади квартир около 12% предложения относится к квартирам с отделкой. В таблице приведены все проекты на рынке новостроек в «старых» границах Москвы, где предлагаются квартиры с отделкой. При этом практически во всех комплексах квартиры с отделкой предусмотрены во всех корпусах, кроме 4 объектов, где такое предложение реализуется в определённых корпусах. Самый низкий ценник на квартиры с отделкой зафиксирован в 5,9 40,3 ЖК «Эталон-Сити» – 131,7 тыс. руб./кв. м, при этом в экономклассе самая низкая средневзвешенная цена находится на уровне 163,1...
11.03.2015 18:27 Новости
Посетители Новостройкин.ру признали микрорайон «Олимпийский» лучшей новостройкой Мытищ
Микрорайон «Олимпийский» признан лучшей новостройкой в городе Мытищи по результатам онлайн-голосования посетителей сайта Новостройкин.ру. Риэлтором проекта выступает инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе. Рейтинг новостроек на сайте Новостройкин.ру был составлен на основании онлайн-голосования посетителей сайта. Лучший объект в городе выбирался по шести критериям: адекватность цены на квартиры, инфраструктура района, место расположения, транспортная доступность, планировка квартир и экология. Выше всего в микрорайоне «Олимпийском» посетители сайта оценили адекватность цены и привлекательность проекта для инвестиций. На третьем месте в списке достоинств объекта оказалась хорошая экология в локации. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в...
10.03.2015 19:20 Новости
Как избежать аренды «проблемного» офиса
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор неочевидных, но довольно ощутимых в ходе дальнейшей эксплуатации нюансов организации и технического использования офисов, которые необходимо учитывать при подборе помещения для аренды. 1. Режим работы До заключения договора арендатору надо обратить внимание на режимные моменты – не все бизнес-центры имеют возможность работать круглосуточно, а также в праздничные и выходные дни, поэтому вопрос доступа посетителей в это время надо обсуждать отдельно. 2. Поставщик телекоммуникационных услуг «Интересный и довольно “проблемный” вопрос для многих арендаторов – это монопольный провайдер в бизнес-центре, который в силу уникальности своего предложения, как правило, имеет довольно высокий тариф, в том числе за сдачу в аренду своих сетей для других поставщиков. Именно поэтому важно...
10.03.2015 18:20 Новости
В реализуемых Est-a-Tet проектах действует субсидированная ипотека от Лока-Банка и банка «Открытие»
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о запуске в Локо-Банке программы субсидированной ипотеки со ставкой 13% и в банке «Открытие» со ставкой от 12,55% в 8 проектах, реализуемых компанией. Согласно условиям программы субсидированной ипотеки в Локо-Банке размер ставки составляет 13% годовых на весь срок кредитования, первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – до 8 млн рублей. Данная программа Локо-Банка распространяется на следующие проекты, реализуемые Est-a-Te: - мкрн. «Бутовские аллеи» в Южном Бутово; - ЖК «Карамель» в Москве; - ЖК «Фили Град» в Москве, 1-я очередь с предложением квартир; - ЖК «ДОМодедово Парк» в Домодедово; - мкрн. «Эко Видное» в Видном; - ЖК «Новогорск Парк» в Химках. Согласно условиям программы субсидированной ипотеки в банке «Открытие» процентная ставка составляет...
10.03.2015 17:20 Новости
Всевидящее око: как покупатели могут следить за строительством новостройки
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех доступных для покупателей способов наблюдения за ходом строительства и выяснили, что застройщики и риэлторы предлагают как традиционные способы типа фоторепортажей, так и самые современные – веб-камеры и мобильные приложения. 1. Фоторепортажи на сайте застройщика или риэлтора Как правило, практически все объекты имеют свой дневник строительной готовности на сайте застройщика или реализующей проект риэлторской компании, где с периодичностью не реже раза в месяц публикуются фотографии со стройки. При этом существует два подхода к отображению строительной площадки. Первый – это фотографии с одного ракурса, позволяющие покупателям увидеть, какие изменения произошли на объекте с момента прошлого фоторепортажа, и сравнить с более ранними периодами строительства. Второй подход – более...
10.03.2015 16:20 Новости
В ЖК «Прима Парк» минимальная стоимость квартиры – 2,9 млн рублей
С начала реализации во втором квартале 2014 года жилого комплекса «Прима-Парк» в Щербинке инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала из объема однокомнатных квартиры 82% предложения, из объема двухкомнатных квартир – 79% предложения, из объема трехкомнатных квартир – 74% предложения. Застройщиком проекта выступает ГК «Кортрос». «Прима-Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами в 10 км от Москвы, в городе Щербинка. В жилом комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 26 до 77,9 кв. м по цене от 2,9 до 6,3 млн рублей. В рамках проекта «Прима-Парк» запланировано возведение ряда важных социальных объектов: детского сада на 140 мест, общеобразовательной школы на 770 мест, крупного торгово-развлекательного центра, также будет...
10.03.2015 15:20 Новости
В Химках больше нет эконома, зато предложение бизнес-класса выросло на 30%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке городского округа Химки и выяснили, что по итогам февраля средневзвешенная цена предложения в округе находилась на уровне 102 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную динамику относительно аналогичного периода 2014 года на 11,5%, что во многом обусловлено выходом большого объема предложения бизнес-класса. Объем предложения в округе в феврале 2015 года составил около 4 800 квартир (порядка 220 тыс. кв.м), что на 10% превосходит показатель 2014 года. По состоянию на февраль 2015 года по типам квартир средневзвешенная цена по сравнению с аналогичным периодом прошлого года претерпела следующие изменения: - на однокомнатные квартиры – увеличилась на 11%; - на двухкомнатные квартиры – выросла на 11%; - на трёхкомнатные...
05.03.2015 19:16 Новости
В феврале на рынок новостроек Москвы вышло 159,7 тыс. кв. м нового жилья
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги февраля на первичном рынке в «старых» границах Москвы и выяснили, что всего в феврале на рынок вышло 159,7 тыс. кв. м нового предложения, из которых 98% относится к комфорт-классу. Объем предложения в Москве вырос на 3,2% по сравнению с январем и составил 2,1 млн кв. м. Средневзвешенная цена по итогам февраля находилась на уровне 273,5 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения, снизившись по сравнению с январем на 4%. В феврале 2015 года объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости составил 390 корпусов с суммарной площадью предложения 2,1 млн кв. м. По сравнению с январем 2015 года объем предложения вырос на 3,2%, при этом в сегменте апартаментов объем предложения увеличился на 8,1%, что связано с выходом 2-ой очереди в проекте «Фили...
04.03.2015 18:37 Новости
За год цена на апартаменты выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы по итогам февраля и выяснили, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года средневзвешенная цена выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%. При этом максимальный прирост объема предложения был зафиксирован в комфорт-классе, где предложение увеличилось в 2,5 раза, а максимальная положительная динамика цены в премиум- и элит-классе достигла почти 50%. По итогам февраля объем предложения апартаментов по суммарной площади объектов составил около 638,8 тыс. кв. м, из них около 16% относилось к реконструируемым зданиям. Всего в Москве в реализации было 78 проектов с предложением апартаментов, из них около 23 проект – объекты реконструкции. Доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости...
03.03.2015 19:54 Новости
Est-a-Tet начала реализацию микрорайона 9А в Реутове
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации жилого микрорайона 9А в Реутове. Общая жилая площадь проекта – 37 тыс. кв. м. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Центрстрой». Новый жилой микрорайон 9А на Юбилейном проспекте в Реутове – это 5-ти секционный монолитно-кирпичный дом высотой в 25 этажей. В проекте представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 52 до 136 кв. м по 6,5 до 10,5 млн рублей. На первых этажах жилого дома запланировано размещение магазинов, аптек, салонов красоты, предприятий бытового обслуживания. Придомовая территория микрорайона будет благоустроена: посажены цветники и клумбы, установлены детские и спортивные площадки, сделаны открытые автостоянки для жителей дома. Дом находится на высокой стадии строительства и сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2016 года. Микрорайон 9А обладает высоким уровнем...
03.03.2015 18:54 Новости
Банки дают ипотеку только готовым новостройкам от крупных застройщиков
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали изменения условий ипотечного кредитования с момента повышения ключевой ставки ЦБ и выяснили, что требования к заёмщикам за исключением размера первоначального взноса существенно скорректированы не были, тогда как объекты кредитования и застройщиков банки стали проверять гораздо более скрупулёзно. Главные банковские нововведения – увеличение размера первоначального взноса, отмена в ряде банков программ кредитования для заемщиков с «серым» доходом, повышение процента строительной готовности для аккредитации новостроек, широкий круг требований к опыту и финансовым показателям застройщика. 1. Размер первоначального взноса До повышения ключевой ставки ЦБ минимальный размер первоначального взноса составлял порядка 10-20%, с декабря 2014 года банки увеличили этот показатель до 20-50% (например, в...
02.03.2015 19:03 Новости
Чаще всего в Химках покупают «двушки» в ипотеку
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в городском округе Химки и выявили основные характеристики портрета покупателя в округе: житель Подмосковья в возрасте от 31 до 35 лет, предприниматель или государственный служащий, приобретающий двухкомнатную квартиру в ипотеку. Бὸльшая доля покупателей в Химках имеет подмосковную прописку – порядка 48% от общего числа покупателей, на москвичей приходится 39%, на представителей других регионов России – 12%. Высокий процент покупателей из Москвы связан с тем, что Химки – это развитый город-сателлит со всей необходимой инфраструктурой, и покупка квартиры там является альтернативой жилью в столице. Распределение покупателей по возрасту выглядит следующим образом: самая многочисленная группа – покупатели в возрасте от 31 до 35 лет (21%) и от 36 до 40 лет...
02.03.2015 18:03 Новости
Для чего нужен риэлтор?
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех услуг, которые на сегодняшний день могут предложить покупателю современные риэлторские компании на первичном рынке. 1. Подбор объекта В зависимости от локации, бюджета покупки, предпочтительной формы оплаты и цели приобретения недвижимости специалисты риэлторской компании подбирают клиенту объект, который в полной мере удовлетворяет его запросам. Также агент на первичном этапе осуществляет подробное консультирование покупателя по всем этапам и нюансам проведения сделки. Риэлтор рекомендует, как поступить в той или иной ситуации, например, когда нужно оформить сделку с иностранными гражданами, альтернативную сделку с продажей имеющегося жилья, купить квартиру вскладчину и т.д. 2. Подбор и оформление ипотечного кредита На сегодняшний день почти в каждом крупном риэлторском агентстве...
27.02.2015 18:04 Новости
И кризис нипочем: в ЖК «Скай Форт» самыми востребованными были «двушки» по 100 кв. м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной и выяснили, что наиболее востребованы в проекте были двухкомнатные квартиры площадью 97,7 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам основных транспортных магистралей района – Варшавскому шоссе, проспекту Андропова, а также Нагатинской набережной, по которой до...
27.02.2015 17:04 Новости
За год цены в Ивантеевке увеличились на 14,3%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на февраль 2015 года средняя цена на рынке новостроек города Ивантеевка находилась на уровне 70 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав прирост на 14,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем предложения составил более 600 квартир, что сопоставимо с показателями февраля 2014 года. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена выросла по всем типам: - на однокомнатные квартиры – на 16,1%; - на двухкомнатные квартиры – на 11,6%; - на трехкомнатные квартиры – на 10,4%. Емкость рынка, по экспертной оценке, составила около 150 квартир в месяц. В структуре предложения первичного рынка Ивантеевки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения произошли за счет пополнения предложения в комфорт-классе: на рынок вышел жилой комплекс «Голландский...
26.02.2015 19:12 Новости
Обзор новостроек между Калужским и Варшавским шоссе
Между Калужским и Варшавским шоссе находится несколько «очагов» массовой застройки в Новой Москве – поселок Коммунарка, город Щербинка, деревня Столбово. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек между Калужским и Варшавским шоссе в границах Новой Москвы в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что самое бюджетное предложение представлено в проекте ГК СУ-155 в Щербинке (8 км от МКАД) – студия площадью 24 кв. м за 2,2 млн рублей (цена по акции от застройщика). При этом средний бюджет покупки в рассматриваемой локации составляет 6,5 млн рублей. Средневзвешенная цена квадратного метра в на территории Новой Москвы между Калужским и Варшавским шоссе в радиусе 20 км от МКАД составляет порядка 106,8 тыс. руб., средний бюджет покупки – 6,5 млн руб. Общий объем предложения превышает 87,7 тыс. кв. м. Практически...
26.02.2015 18:12 Новости
В ЖК «Прима-Парк» началась реализация 19-го корпуса
В жилом комплексе «Прима-Парк» в Щербинке началась реализация 19-го корпуса, включающего 231 квартиру. Девелопером проекта выступает ГК «Кортос», риэлтором – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. «Прима-Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса в 7 км от МКАД в городе Щербинка, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами. В жилом комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,9 до 75,6 кв. м по цене от 3,2 до 6,6 млн рублей. Практически каждая квартира оборудована просторной лоджией или балконом, а из окон открывается живописный вид. В рамках проекта «Прима-Парк» запланировано возведение ряда важных социальных объектов: детского сада на 140 мест, общеобразовательной школы на 770 мест, крупного торгово-развлекательного центра, также будет реконструирована уже действующая местная школа на 350 мест. На первых этажах домов...
25.02.2015 19:39 Новости
Как правильно заключить договор аренды офиса
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили перечень рекомендаций для арендаторов и собственников при заключении договора аренды, которые позволят избежать спорных моментов в ходе арендных отношений и минимизировать дополнительные издержки. 1. Срок договора Формально в договоре аренды обязательно должен указываться предмет договора и сумма контракта, то есть арендная ставка. При этом срок договора может отсутствовать, более того, это отдельный предмет для раздумий арендатора. С одной стороны, любой договор сроком более чем на один год, должен проходить обязательную государственную регистрацию. Некоторые арендаторы стараются избежать организационных и денежных издержек, связанных с регистрацией договора, тогда как правообладатели в свою очередь стремятся все-таки проделать эту операцию, чтобы в случае досрочного расторжения без...
24.02.2015 17:30 Новости
Обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе
Территория между Киевским и Минским шоссе, особенно в границах Новой Москвы, стала одной из самых востребованных локаций с точки зрения приобретения жилья эконом- и комфорт-класса вне «старых» границ Москвы. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе в пределах Новой Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра в рассматриваемой локации находится на уровне 99,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 5,7 млн руб. Общий объем предложения составляет более 130 тыс. кв. м. Наиболее доступное предложение между Киевским и Минским шоссе представлено в ЖК «Борисоглебское» – однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м за 1,8 млн руб. Самый высокий входной билет зафиксирован в проекте ЖК «Татьянин Парк», который находится в непосредственной близости к МКАД, что дает ему преимущество даже по...
20.02.2015 17:47 Новости
Эксклюзивный объем квартир в ЖК «Новые Островцы»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации эксклюзивного объема квартир в 11 корпусе жилого комплекса «Новые Островцы» в Раменском районе Московской области. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой 17 этажей. В комплексе реализуются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,7 до 4,9 млн рублей. В 11 корпусе представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 41,3 до 63,4 кв. м по 2,85 млн руб. и 3,62 млн руб. соответственно общей площадью 2,93 тыс. кв. м. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на 1650 мест совокупно, спортивный комплекс...
20.02.2015 16:47 Новости
Новостройки в Щелково: квадратный метр подешевел почти на 10%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек Московского региона – в феврале 2015 года средняя цена на рынке новостроек г. Щелково составила порядка 70,7 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику относительно аналогичного периода 2014 года – минус 9,6%. Объем предложения в феврале 2015 года относительно аналогичного периода прошлого года увеличился на 30%, и по итогам месяца составил более 700 квартир. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 110 квартир в месяц. Отрицательная динамика показателя средневзвешенной цены была зафиксирована несмотря на выход проекта бизнес-класса ЖК «Горизонт». Снижение цены также обусловлено выходом новых корпусов в предложении проекта комфорт-класса мкрн. «Богородский». В разрезе по типам квартир наблюдается снижение уровня цен. Наибольшее изменение в сторону сокращения средневзвешенной цены...
20.02.2015 15:47 Новости
Est-a-Tet реализовала 76% эксклюзивного объема в ЖК «Новые Островцы»
С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet - лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала порядка 76% от представленного во втором, четвёртом и десятом корпусах предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в декабре 2014 года - 2 250 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 200 кв. м. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс, расположенный в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на...
19.02.2015 17:50 Новости
Просторная «однушка» не миф, а реальность: главные приёмы и хитрости обустройства
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе и архитектурного бюро «Победа дизайна» рассказали, как грамотно обустроить однокомнатную квартиру небольшой площади до 40 кв. м, какие приемы и хитрости можно использовать, чтобы превратить маленькую «однушку» в просторное и комфортное жилое пространство. «По данным анализа покупательских предпочтений, наиболее востребованными среди покупателей в массовом сегменте являются однокомнатные квартиры площадью до 45 кв. м – на них приходится почти половина сделок. Как правило, площадь классических студий не превышает 20-35 кв. м. метраж однокомнатных квартир в доступных сегментах составляет от 34 до 50 кв. м. Чаще всего, однокомнатные квартиры приобретают либо холостяки, либо молодые семьи без детей или с одним ребенком. Как правило, эти категории покупателей располагают ограниченным бюджетом...
18.02.2015 19:06 Новости
Как белка в колесе или инвестиционная стратегия в кризис
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор основных правил, которыми руководствуются инвесторы в кризисный период. Вопреки традиционной стратегии инвесторы вкладывают в проекты на более высокой стадии строительной готовности – доходность ниже, зато инвестиционный цикл сокращается в два раза. 1. Инвестировать в проекты на более высокой стадии строительной готовности В кризис инвесторы, как и простые покупатели, опасаются затягивания сроков строительства, причем для инвестора в отличие от будущего жителя помимо неприятного ожидания это означает еще и значительную потерю прибыли, поскольку инфляция будет «съедать» его доход от роста цен за счет повышения стадии строительной готовности. Чтобы минизимировать эти риски, в ситуации экономической нестабильности инвесторы вкладывают средства в объекты на более высокой стадии строительной...
18.02.2015 18:06 Новости
Богатые тоже экономят
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений новостроек в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегментах и выяснили, что самое недорогое предложение в премиальном сегменте – это однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м по цене 8,5 млн рублей в клубном квартале «На Шлюзовой набережной», в элитном сегменте – однокомнатная квартира площадью 58,75 кв. м за 24,1 млн рублей во II-ой очереди ЖК «Садовые кварталы». Наиболее доступная квартира премиального класса представлена в ЖК «Английский квартал» – однокомнатная квартира площадью 53,6 кв. м по цене 20,4 млн рублей. В элитном сегменте наиболее доступные апартаменты стоят дороже квартир и представлены в ЖК «СоветникЪ» – однокомнатные апартаменты площадью 43,69 кв. м за 32,4 млн рублей. Самым дорогостоящим среди самых доступных...
17.02.2015 18:34 Новости
Est-a-Tet приступила к реализации МФК «Фили Град»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации многофункционального комплекса комфорт-класса «Фили Град» в районе Филевский парк. Общая жилая площадь комплекса – 375 000 кв. м. Застройщиком проекта выступает компания MR Group. В 1-ой очереди «Фили Град» запланировано строительство 4-х монолитных корпусов переменной этажности высотой от 15 до 21 этажа, образующих единый двор, во 2-ой очереди – 7 монолитных корпусов переменной этажности высотой от 21 до 24 этажей. Два корпуса во 2-ой очереди предназначены для размещения офисов, пять – для апартаментов. Проект комплекса разработан известным архитектурным бюро Speech. Для автовладельцев на территории комплекса предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 2 000 машиномест, а также наземные парковки. Для семей с детьми будет построен детский сад, на благоустроенной придомовой территории будут...
17.02.2015 17:34 Новости
Глубокое расслоение: самые дорогие и самые дешевые «однушки», «двушки» и «трешки»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых дорогих и самых дешевых одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы в «старых» границах в разных ценовых сегментах. Столичный рынок по-прежнему демонстрирует глубокое сегментирование и расслоение – самая дешевая однокомнатная квартира в экономклассе в 8 раз дешевле самого доступного предложения в элитном сегменте – 3 млн рублей против 24,1 млн рублей. Еще более значительную разницу демонстрируют самые дорогостоящие предложения – в экономклассе самое дорогое предложение однокомнатных квартир почти в 19 раз дешевле, чем самое дорогое предложение в элитном сегменте – 6,4 млн рублей против 120,5 млн рублей. При этом внутри одного класса разница между минимальной и максимальной стоимостью объектов одинаковой комнатности растет по мере...
16.02.2015 19:11 Новости
Est-a-Tet начала реализацию ЖК EgoDom
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – начала реализацию жилого комплекса премиум-класса EgoDom, расположенного в 5 минутах ходьбы от парка «Сокольники». Общая жилая площадь проекта – 12 тыс. кв. м. Застройщиком комплекса выступает компания Ego Group, архитектором – архитектурная мастерская «Сергей Скуратов Architects». Жилой комплекс премиум-класса EgoDom – это два монолитно-кирпичных корпуса высотой от 9 до 16 этажей. Дома выполнены в современном архитектурном стиле с применением качественных строительных материалов, в частности, немецкого клинкерного кирпича. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 56 до 154 кв. м по цене от 13,5 до 56 млн рублей. На последних этажах домов будут расположены пентхаусы с открытыми террасами, панорамным остеклением и возможностью обустройства камина. В проекте EgoDom предусмотрен двухуровневый подземный...
16.02.2015 18:11 Новости
Квартиры-трансформеры или как из минимума сделать максимум
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе и архитектурного бюро «Победа дизайна» рассказали про квартиры-трансформеры, которые предусматривают переделку однокомнатной квартиры в двухкомнатною или двухкомнатной – в трёхкомнатную, как часто покупатели прибегают к таким хитростям и в каких случаях, а также какие дизайнерские приемы при этом используются и каких ошибок нужно избегать. «Чаще всего, при изменении комнатности квартир расширяется кухня за счет жилых комнат, коридора или балкона и получается довольно большое гостевое пространство с местом доя приготовления пищи и зоной для отдыха. Сейчас почти все проекты монолитного домостроения имеют техническую возможность для объединения кухни и жилой комнаты. Квартиры свободной планировки сдаются без отделки с уже возведёнными стенами или только трассировкой (схематичное обозначение стен). Последний...
16.02.2015 17:11 Аналитика
Высоко сижу, далеко гляжу или самые дорогие и самые бюджетные высотки
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений в самых высоких новостройках в «старых» границах Москвы. По-прежнему самыми высотными проектами в столице остаются башни ММДЦ «Москва-Сити», они же и самые дорогие предложения среди высоток – в башнях «Города Столицы» средневзвешенная цена предложения составляет 1 млн руб./кв. м, в башне «Меркурий Сити» – 890 тыс. руб./кв. м, в башне «Федерация» – 810 тыс. руб./кв. м. Среди высотных проектов, не входящих в состав ММДЦ «Москва-Сити», самая высокая новостройка – ЖК «Триколор» – 194 м, а самая дорогостоящая – ЖК «Долина Сетунь» – 425 тыс. руб./кв. м В обзоре представлены как построенные, так и еще строящиеся здания. На территории Москвы не разрешено строить здания высотой более 75 м, т.е. более 25 этажей. Разрешения на строительство проектов, которые были получены до...
16.02.2015 10:30 Новости
За год в Одинцово предложение бизнес-класса сократилось на 27%, экономкласса – увеличилось на 19%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на февраль 2015 года средняя цена на рынке новостроек города Одинцово и Одинцовского района составляет порядка 3 100 квартир. По сравнению с первым кварталом 2014 года объем предложения увеличился на 14,8%, что связано с выходом новых проектов – ЖК Like City, ЖК «Сколковский» и ЖК «Высокие Жаворонки», а также новых корпусов в уже реализуемых проектах. По той же причине средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную динамику на 2,7% по сравнению с первым кварталом 2014 года, в настоящее время она находится на уровне 84 800 руб./кв. м. По состоянию на февраль 2014 года бòльшую долю рынка города Одинцово и Одинцовского района занимают предложения комфорт-класса. По сравнению с первым кварталом 2014 года основные изменения в структуре предложения произошли за счет...
16.02.2015 9:30 Новости
Est-a-Tet реализовала две трети предложения в мкрн. «Олимпийский»
С момента начала продаж в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала две трети от общего объема предложения в проекте. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В проекте реализуются одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 37,2 до 55,5 кв. м стоимостью от 3,6 до 5,4 млн рублей. На уютной придомовой территории предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха, выполнение ландшафтного дизайна. В доме строится наземный паркинг на 300 машиномест. Помимо этого, микрорайон «Олимпийский»...
16.02.2015 8:30 Новости
Est-a-Tet и КупиКупон запустили уникальную акцию в микрорайоне «Олимпийский»
Инвестиционно-риэлторская компании Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе и популярный сервис КупиКупон запустили уникальную для рынка недвижимости акцию, по условиям которой покупатели, приобретающие купон стоимостью 650 рублей, получают скидку в размере 1% на все квартиры в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах. Выгода от приобретения квартиры с использованием купона достигает 54 000 рублей. Купон на скидку в мкрн. «Олимпийский» распространяется на покупку одной квартиры и является действительным до 12 мая 2015 года. Скидка по купону суммируется с внутренними акциями от застройщика, при этом один покупатель может приобрести неограниченное количество купонов для себя и в подарок. При оформлении сделки нужно предъявить распечатанный купон. Помимо акции с купоном в мкрн. «Олимпийский» предлагается скидка до 8% на квартиры, приобретаемые вместе с машиноместом. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это...
12.02.2015 18:32 Новости
Самая дешевая квартира в клубном доме стоит 66 млн рублей, самая дорогая – 998 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех клубных домов в столице и выяснили, что на первичном рынке Москвы представлено порядка 15 подобных проектов. Объем предложения клубных домов составляет порядка 14 000 кв. м, бòльшая часть проектов сосредоточена в Хамовниках. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 1,6 млн руб./кв. м. Среди клубных проектов наименьшим бюджетом покупки обладает квартира площадью 50,6 кв. м в проекте «Остоженка, 12», общая стоимость которой составляет порядка 66 млн рублей. Наиболее дорогостоящее предложение реализуется в проекте Клубная резиденция «Чистые пруды» – квартира площадью 743,5 кв. м обойдется в 998 млн рублей. Для клубных домов характерен длительный срок экспозиции в связи, с чем многие реализуемые комплексы уже достаточно давно введены в эксплуатацию. В...
11.02.2015 19:32 Новости
После «ажиотажного» декабря в Москве еще сильнее наметился дефицит жилья экономкласса
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и динамику цен на первичном рынке в «старых» границах Москвы в январе 2015 года и выяснили, что по сравнению с декабрем 2014 года объем предложения квартир и апартаментов незначительно увеличился – на 1,2% и составил 371 корпус с суммарной площадью 2,03 млн кв. м. Ажиотажный спрос на новостройки в декабре 2014 года заметно отразился на объеме предложения – по итогам января предложение уменьшилось во всех сегментах кроме бизнес-класса, наиболее значительно «вымылся» экономкласс – на 16,8%. При этом цены выросли во всех сегментах, и помимо частично «долларовых» премиум- и элит-класса наибольший прирост цены был отмечен именно в экономклассе – на 10,3%, что преимущественно связано с существенным вымыванием бюджетных предложений. По сравнению с декабрем 2014...
11.02.2015 18:32 Новости
Какие факторы не позволят ценам на новостройки упасть в кризис?
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор ключевых рыночных факторов, которые позволят ценам на новостройки в кризисный период демонстрировать положительную динамику. Это рост цен на строительные и отделочные материалы, удорожание проектного финансирования, повышение строительной готовности объектов, возможное «укрупнение» девелоперского бизнеса и риск наступления дефицита предложения, а также нежелание застройщиков создавать прецедент со снижением цен. 1. Рост цен на строительные и отделочные материалы Увеличение издержек на строительство и рост себестоимости объектов девелоперы, скорее всего, будут компенсировать за счет повышения цен на конечный продукт. Причем затронет это не только те проекты, где используются зарубежные материалы, которые уже выросли в цене на 30-40%. Отечественные производители не сильно...
10.02.2015 16:47 Новости
ЮВАО – будущий лидер, а ЦАО – аутсайдер по реновации промзон
Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор крупнейших промзон столицы, предназначенных для реновации, с указанием объемов предполагаемой застройки, и выяснили, что самая масштабная реорганизация промзон пройдет в Юго-Восточном административном округе – на территории промзон «Грайвороново», «Люблино-Перерва» и «Серп и Молот» планируется строительство порядка 1,73 млн кв. м недвижимости разного формата. На втором месте расположился Северо-Восточный административный округ – на территории промзон «Алтуфьевское шоссе», «Бескудниково», «Огородный проезд» и «Северянин», по предварительным данным, будет построено около 1,65 млн кв. м недвижимости. На третьем месте – Западный административный округ, где в промзонах «Солнцево» и «Западный порт» запланировано строительство 1,16 млн кв. м. Самые скромные показатели по...
09.02.2015 18:24 Новости
Физкульт-привет: самые дорогие и самые бюджетные проекты рядом со стадионами и спорткомплексами
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в радиусе 2 км от крупнейших спортивных объектов в столице: стадиона «Открытие Арена», спортивного комплекса «Олимпийский», Центрального стадиона «Динамо», Ипподрома на Беговой улице, Дворца «Мегаспорт» на Ходынском поле, универсального спортивного комплекса ЦСКА, Дворца спорта «Динамо», физкультурно-оздоровительного комплекса «Сокольники», стадионов «Локомотив» и «Лужники». Дороже всего любителям спорта придется заплатить за соседство их дома со стадионом «Лужники» в Хамовниках – самый высокий минимальный бюджет покупки представлен в элитном квартале Knightsbridge Private Park, где квартира площадью 180,1 кв. м обойдется в 268,4 млн рублей. Дешевле всего можно приобрести жилье рядом с Дворцом спорта «Мегаспорт» на Ходынке – минимальный бюджет покупки в МФК «Лайнер» составляет 5,1 млн рублей за...
06.02.2015 18:22 Новости
Est-a-Tet реализовала более половины предложения в ЖК «ДОМодедово Парк»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – во втором квартале 2013 года жилого комплекса «ДОМодедово Парк» было продано больше половины квартир от представленного в корпусах 10-107, 109, 111 предложения. Максимальный объем продаж был отмечен в декабре 2014 года – 3 200 кв. м, что в два раза превышает средние ежемесячные показатели по продажам. ЖК «ДОМодедово Парк» – это проект комплексной застройки комфорт-класса на территории Домодедовского городского округа, в 14 км от МКАД, в долине реки Пахра. Общая площадь застраиваемой территории – 260 га. Первая очередь комплекса предусматривает возведение семи 17-ти этажных панельных домов общей площадью более 95 000 кв.м. Также в проекте запланировано строительство: трех детских садов на 125 мест каждый, еще двух – на 220 мест, трех детских дошкольных учреждений на 250 мест каждый, шести школ на 850 учеников и одной...
06.02.2015 17:22 Новости
Домодедово «растет» за счет мегапроектов
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на февраль 2015 года средняя цена на рынке новостроек Домодедово находилась на уровне 62,6 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав относительно аналогичного периода прошлого года положительную динамику на 7%. Объем предложения в Домодедово составил более 1 200 квартир, что на 20% превышает показатель аналогичного периода 2014 года. Емкость рынка, по экспертной оценке, достигала порядка 140 квартир в месяц. За год в разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменилась следующим образом: - на однокомнатные квартиры – выросла на 8,5%; - на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 3,5%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 5,8%. В феврале 2015 года по сравнению с февралем 2014 года выросла доля предложения комфорт-класса, что связано с выходом на рынок нового масштабного проекта...
05.02.2015 19:30 Новости
Треть застройщиков предлагает беспроцентную рассрочку
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор скидок и специальных условий приобретения квартир и апартаментов в объектах в «старой» Москве, Новой Москве и Подмосковье. Практически в трети реализуемых компанией проектов предлагается беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 40%, а также скидки от 2% до 10%. 1. Москва в «старых» границах В ЖК «Карамель», который находится в пешей доступности от станции метро «Савеловская», на все трехкомнатные квартиры распространяется скидка до 8% до конца февраля. В проекте реализуются одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры площадью от 64,1 до 165,5 кв. м стоимостью от 16,1 до 45,5 млн рублей. В ЖК «Скай Форт» на Нагатинской набережной предлагается беспроцентная рассрочка на все квартиры и машиноместа с первоначальным взносом от 50%. В проекте представлены двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры...
05.02.2015 18:30 Новости
Est-a-Tet начала реализацию нового объема квартир в микрорайоне 6А в Реутове
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – начала реализацию нового объема квартир в микрорайоне 6А в Реутове в корпусах № 5 и № 6 общей площадью 35 980 кв. м. Продажи в проекте стартовали в июле 2014 года. Микрорайон 6А в Реутове – это проект комплексного освоения территории, в состав которого входит девять 25-ти этажных монолитно-кирпичных жилых домов, а также общеобразовательная школа, свой детский сад, подземные многоуровневые парковки, футбольное поле, прогулочные зоны, детские площадки. В проекте представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 50,9 до 128,4 кв. м по цене от 5,1 до 10,85 млн рублей. Сейчас застройщиком микрорайона предлагается скидка до 5% на все квартиры. Микрорайон 6А отличается не только развитой внутренней инфраструктурой, но и высоким уровнем транспортной доступности, который обеспечивает близость проекта к шоссе Энтузиастов и МКАД (300 м). Это...
04.02.2015 18:39 Новости
В 2014 году в Московской области на 4% стало больше региональных покупателей
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса на новостройки в Московской области за 2014 год по характеристикам портрета покупателя и параметрам сделки. Возрастной состав покупателей практически не претерпел никаких изменений за прошедший год, тогда как при распределении по месту прописки аналитики отметили рост доли региональных покупателей на 4%. Исходя из параметров сделки, был зафиксировано увеличение доли ипотечных сделок на 9%, а также рост доли покупок двухкомнатных квартир на 4%. В 2014 году доля покупателей подмосковного жилья, которые прописаны в иных кроме Московской области регионах России, увеличилась по сравнению с 2013 годом на 4%. В то время как доли покупателей с подмосковной и московской пропиской сократились на 2% соответственно. Увеличение числа региональных покупателей на первичном рынке...
03.02.2015 17:54 Новости
«5 миллионов пишем, 300 тысяч в уме» или как рассчитать все затраты на покупку новостройки
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили несколько практических советов о том, как правильно рассчитать все затраты на приобретение квартиры в новостройке помимо стоимости самого объекта, чтобы скопить нужную сумму и все учесть. В среднем для приобретения квартиры стоимостью 5 млн рублей покупателю нужно запастись еще 300 тыс. рублей для покрытия всех расходов. 1. Сопровождение сделки В услугу по сопровождению сделки входит бронирование квартиры, подготовка документов для регистрации сделки и осуществление государственной регистрации договора, а также постпродажное обслуживание – оформление прав собственности на готовый объект недвижимости. В среднем стоимость данного пакета услуг колеблется от 1% до 1,5% от стоимости квартиры, но может быть и фиксированной величиной. Помимо этого, покупатель может воспользоваться услугами сторонних...
02.02.2015 19:48 Новости
Какие новостройки «останутся на плаву» в кризис?
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – выделили основные параметры проектов, которые смогут остаться «на плаву» в кризис и будут наиболее надежным вариантом приобретения недвижимости. 1. Максимально прозрачная схема реализации Проекты, которые реализуются в рамках ФЗ-214, преимущественно по договорам долевого участия, будут пользоваться среди покупателей набольшей популярностью. В кризис на первый план выходит вопрос доверия к застройщику и проекту, поэтому схема реализации, максимально минимизирующая риски, становится для потенциальных покупателей принципиальным вопросом. Последний и немаловажный нюанс – произвёл ли застройщик страхование гражданской ответственности в рамках ФЗ-214. 2. Высокая стадия строительной готовности и не достигнувшие своего максимума цены Высокая стадия строительной готовности – это еще один пункт, позволяющий...
02.02.2015 18:48 Аналитика
Кружок по интересам
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек рядом с крупнейшими подмосковными образовательными, промышленными, транспортно-логистическими и образовательно-спортивными кластерами: Сколково, Королев, Реутов, Жуковский, Лобня, Домодедово и Новогорск. Дороже всего за проживание рядом со знаковым инфраструктурным объектом придется заплатить покупателям жилья в Сколково – в среднем бюджет покупки там «московский» – 17,5 млн рублей. А самое недорогое предложение по среднему бюджету покупки можно найти в Домодедово – 2,8 млн рублей, в Королеве – 4,4 млн рублей и в Жуковском – 5 млн рублей. 1. Образовательные кластеры: а) Сколково – Инновационный центр «Сколково» Предложение на первичном рынке Одинцовского района в непосредственной близости от инновационного центра представлено 8 проектами с общим объемом...
30.01.2015 19:09 Новости
Квартира от застройщика или от частного инвестора: ответ не так прост
Покупка квартиры от частного инвестора, будь то физлицо или инвестиционная компания, большинством покупателей воспринимается как более рисковая и менее выгодная сделка. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о неочевидных и многим покупателям неизвестных плюсах приобретения квартиры от инвестора. 1. Цена Застройщик в отличие от инвестора не станет торговаться с покупателем по поводу цены. Девелопер реализует объекты по фиксированной цене, тогда как у инвестора есть «пространство для маневра» и он может предложить потенциальному клиенту интересную скидку. Более того, инвесторы, как правило, и прибегают к демпингу, чтобы сделать свое предложение более интересным для покупателя. 2. Уникальность предложения Естественно, на старте продаж никаких инвестиционных квартир в предложении нет, они появляются ближе к окончанию...
30.01.2015 18:09 Новости
Ипотека после «стресса»: обзор ипотечных программ
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор ипотечных программ от самых крупных банковских организаций со ставкой ниже 18%. В «Сбербанке России» процентная ставка по ипотечным кредитам начинается от 14,5%, минимальный первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет. При этом данные условия кредитования предоставляются только для покупателей жилья у компаний-партнеров банка, для клиентов «с улицы» ставка идет от 15%. Размер минимального первоначального взноса по ипотеке в «Сбербанке» вырос на 7% по сравнению ранее действующей популярной программой «13-13-30». При этом в банке продолжает действовать программа «По двум документам» (паспорт и анкета) для заемщиков с «серым» доходом. Условия кредитования согласно этой программе следующие: ставка – от 15%, минимальный первоначальный взнос – от 50%. Прием заявок в банке...
29.01.2015 14:44 Новости
«Стартовая» квартира: «чуть за миллион» и с рассрочкой
Вложение накоплений в недвижимость стало главным трендом в богатом на громкие политические и экономические события 2014 году. Однако далеко не все наши граждане располагают суммой, достаточной для покупки даже самой «скромной» квартиры в Новой Москве или ближнем Подмосковье, а заградительные ипотечные ставки закрыли для многих вопрос о привлечении заемных средств. Тем не менее, потенциальным покупателям не стоит отчаиваться, ведь даже имея минимальный для рынка Московского региона актив в размере 1 млн рублей, возможным остается приобретение «стартовой» квартиры с использованием программ рассрочки от застройщика. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили небольшой обзор самых интересных предложений новостроек, где предоставлены квартиры «чуть за миллион» с возможностью доплаты по выгодным программам рассрочки. «Почему...
29.01.2015 13:44 Новости
Гигантизм рынка недвижимости: самые масштабные проекты в Новой Москве
Тяготение застройщиков в Новой Москве к возведению проектов комплексного освоения территорий ни для кого не секрет – свободных площадок по сравнению с застроенной со «старой» Москвой несравнимо больше, а создание собственной полноценной инфраструктуры для крупного проекта обходится дешевле. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых масштабных проектов на первичном рынке Новой Москвы и выяснили, сколько стоят квартиры в «гигантах» рынка недвижимости. Первенство разделили два проекта компании «Абсолют Недвижимость» – город-парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с общей жилой площадью по 1,3 млн кв. м в каждом. На втором месте оказался ЖК «Бунинский» от ГК ПИК – 980 тыс. кв. м, на третьем – ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» от ООО «Инвесттраст» – 760 тыс. кв. м. Самое бюджетное предложение...
29.01.2015 12:44 Новости
В 2014 году в ЖК «Мелодия леса» реализовано 15 тыс. кв. м
По итогам 2014 года в жилом комплексе «Мелодия леса», расположенном в 2 км от Зеленограда, было продано 90% первой очереди жилья. Объем реализованного предложения составил 15 тыс. кв. м., объем привлеченных средств по ДДУ – порядка 1 млрд руб., при том, что продажи ЖК стартовали только в апреле. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Сапсан», эксклюзивным риэлтором – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet - лидер продаж новостроек в Московском регионе. «Мелодия леса» – это современный жилой комплекс, находящийся в 25 км от Москвы по Ленинградскому или Пятницкому шоссе между поселками Андреевка и Голубое в окружении сосново-березового леса. Площадь участка застройки составляет 5,88 га. В комплексе представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33,5 до 65,9 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Помимо семи двенадцатиэтажных башен и одного двенадцатиэтажного многоподъездного дома, в проекте запланировано...
26.01.2015 19:34 Новости
К употреблению готов: столичные новостройки, сданные ГК в 2014 году
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в «старых» границах Москвы, которые были сданы госкомиссии в 2014 году, и выяснили, что в прошлом году в эксплуатацию были введены 39 корпусов в 23 проектах. Общая площадь готовых объектов составила 540 тыс. кв.м. Лидером по количеству проектов стал элитный сегмент – 17 корпусов в 8 проектах, а по объему предложения кв. м – комфорт-класс – 5 проектов площадью 177,8 тыс. кв. м. По количеству введенных в эксплуатацию корпусов в 2014 году лидировал элитный сегмент – 17 корпусов в 8 проектах, на втором месте был бизнес-класс – 8 корпусов в 6 проектах, на третьем – комфорт-класс – 7 корпусов в 5 проектах. Меньше всего объектов было сдано в премиум-классе – только один корпус в ЖК «Люмьер». Абсолютным рекордсменом среди новостроек стал ЖК «Садовые кварталы», где было...
26.01.2015 18:34 Новости
Трезвый расчет на 20 лет или как взять ипотеку в кризис?
Ключевая ставка в размере 17% предвещает ипотечному рынку сокращение числа сделок как минимум на 20%, однако желающие приобрести жилье с привлечением заемных средств остались. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили небольшой обзор рекомендаций для потенциальных заемщиков, которые рассматривают возможность оформления ипотечного кредита в условиях экономической нестабильности. 1. Правильно оценить свое финансовое положение и трудовые перспективы В нестабильной экономической ситуации потенциальному заемщику в первую очередь необходимо трезво оценить свое финансовое положение и его стабильность. Для этого нужно ответь на несколько вопросов: какую сумму от общего дохода он может безболезненно для удовлетворения всех нужд семьи отдавать для выплат по кредиту, и какую долю в общем бюджете она занимает? Насколько стабильно его положение на...
23.01.2015 19:23 Новости
В 2014 году больше всего новостроек в Химках, Мытищах, Домодедово и Люберцах
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение, которое в 2014 году выходило на первичный рынок крупных подмосковных городов-сателлитов, и выяснили, в каких городах были самые высокие темпы прироста предложения. Лидерами по количеству новых проектов и вышедшему за год объему предложения оказались Химки, Мытищи, Домодедово и Люберцы. В 2014 году очень активны застройщики были на территории городского округа Химки. По состоянию на январь 2015 года объем предложения округа представлен 26 проектами. За год количество новостроек увеличилось на 30%, а объем предложения вырос на 6,3 % и составил 182,5 тыс. кв. м. В 2014 году на рынок Химок вышло 6 новых проектов: ЖК «Солнечная система», ЖК «Альфа Центавра», ЖК «Маяк», ЖК «Две столицы», ЖК «Ленинградский», ЖК «Шереметьево Парк». Помимо новых проектов предложение...