Типы информации: Новости (886), Мероприятия (6), Аналитика (457), Консультации (40)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1385), Авиация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (18), Алкоголь (1), Аренда (4), Банки, финансы, платежные системы (9), Банкротство (6), Безопасность (1), Бизнес России (96), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (5), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (10), Бухучет, налоги, отчетность (2), Валюты (4), Велнес (1), Глобализация (2), Девелопмент (74), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (16), Дети (1), Долги, иски, штрафы (3), Железнодорожный транспорт (3), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (4), Законодательство, право (9), Здоровый образ жизни (1), Зерно (1), Ивент-сообщество (1), Импорт (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (22), Индустрия гостеприимства (8), Информтехнологии, связь, Интернет (2), Инфраструктура (314), Ипотека (195), Исследования, статистика, аналитика (317), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (1), Качество продукции и услуг (2), Кластерное развитие (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (50), Консалтинг (84), Креативные индустрии (8), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (8), Маркетинг (4), Медицина, фармацевтика, здоровье (5), Менеджмент (3), Мероприятия (21), Микрофинансирование (1), Молодежь (1), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (1252), Недвижимость коммерческая (29), Нотариат (6), Образование (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (45), Парфюмерия (1), Потребительский рынок (56), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (11), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (6), Промышленность (21), Психология (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (18), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (53), Силовые структуры (1), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (4), Спорт и фитнес (5), Стандартизация (110), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (84), Технологии (15), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (55), Торговля, дистрибуция, продажи (202), Транспорт (12), Трудоустройство, занятость (1), Удаленная работа (1), Урбанистика (2), Фермерство (1), Хобби (1), Экология и природопользование (5), Экономика (21)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (1), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (2), Волгоградская область (2), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (1), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (1), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (3), Краснодарский край - Сочи (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (1290), Московская область (412), Московская область - Балашиха (7), Московская область - Видное (20), Московская область - Дзержинский (1), Московская область - Долгопрудный (3), Московская область - Домодедово (24), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Ивантеевка (15), Московская область - Истра (3), Московская область - Королев (5), Московская область - Красногорск (11), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (9), Московская область - Можайск (1), Московская область - Мытищи (15), Московская область - Одинцово (28), Московская область - Подольск (3), Московская область - Раменское (3), Московская область - Реутов (21), Московская область - Сколково (5), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (37), Московская область - Чехов (1), Московская область - Щелково (20), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (2), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (2), Санкт-Петербург (2), Саратовская область (2), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (2), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (2), Тамбовская область (1), Тамбовская область - Знаменка (1), Татарстан Республика (2), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (1229), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (3), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1), Ярославская область - Рыбинск (2)
Регионы мира: Австрия (2), Беларусь (3), Беларусь - Минск (2), БРИКС (BRICS) (3), Великобритания (1), Великобритания - Лондон (1), Греция (1), Греция - Афины (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (86), Европа Восточная (1), Европа Центральная (3), Индия (1), Индия - Нью-Дели (1), Казахстан (1), Камбоджа (1), Кипр (1), Китай (2), Китай - Пекин (2), Нидерланды (1), Польша (2), Россия (1236), СНГ - Содружество независимых государств (5), Таиланд (2), Украина (3), Украина - Киев (2), Украина - Львов (3), Франция (2)
10.09.2014 18:34 Новости
Абсолютное благо: самые доступные новостройки у метро
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных по бюджету покупки новостроек в «старых» границах Москвы, которые расположены на минимальном расстоянии от ближайших действующих станций метро. В первую тройку лидеров вошли проекты: МФК «Савеловский Сити» с минимальным бюджетом покупки 4,01 млн рублей, апарт-отель YES – 4,53 млн рублей и ЖК «Sky City» – 5,51 млн рублей. В ходе исследования Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet были отобраны новостройки эконом- и комфорт-класса с предложением квартир и апартаментов, которые находятся на расстоянии не более 15 минут пешком от ближайшей действующей станции метро согласно сервису Яндекс.Карты и обладают наиболее доступным бюджетом покупки. № Проект Станция метро Расстояние до метро (пешком, мин.) Формат Min бюджет (млн, руб.) Средняя цена (руб./кв. м) 1. МФК «Савеловский...
08.09.2014 18:06 Новости
Крупные мира сего: «Донстрой», «Мосфундаментстрой-6», Insigma Group и Capital Group, MR Group
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор застройщиков в «старых» границах Москвы с самым большим объемом предложения квадратных метров в реализации по состоянию на третий квартал 2014 года. Лидерами по объему предложения в сегменте квартир стали компания «Донстрой», «Мосфундаментстрой-6» и Insigma Group, а по объему предложения в сегменте апартаментов – Capital Group, MR Group и ГК «Грас». В рейтинге учитывались проекты, в которых представлено в реализации более 5 квартир или апартаментов, данные по которым находятся в открытом доступе. Рейтинг застройщиков Москвы по объему предложения квартир Девелопер Объем квартир в реализации Кол-во проектов в реализации Компания «Донстрой» 121 тыс. кв.м 7 «Мосфундаментстрой-6» 106 тыс. кв.м 3 Insigma Group 79 тыс. кв.м 1 Московский комбинат хлебопродуктов 75 тыс. кв.м 2 Lexion Development 71 тыс. кв.м 1 Midland...
05.09.2014 18:19 Новости
Est-a-Tet реализовала 72% предложения в микрорайоне «Бутовские аллеи»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в третьем квартале 2012 года малоэтажного микрорайона «Бутовские аллеи» было реализовано около 72% квартир от представленного в проекте предложения. Микрорайон «Бутовские аллеи» – это малоэтажный проект в Южном Бутово, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская аллея» и Бутовского лесопарка. Микрорайон состоит из двадцати девяти трехэтажных монолитно-кирпичных домов, разделенных на два квартала. Также в мкрн. «Бутовские аллеи» запланировано строительство детского сада на 185 мест, кафе, магазинов и паркингов. В проекте предусмотрено благоустройство придомовой территории: озеленение, высадка цветников, установка детских площадок. В микрорайоне представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 73,5 кв.м по цене от 3,8 млн рублей до 8,4 млн рублей. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим спросом в мкрн. «Бутовские...
05.09.2014 17:19 Новости
В ЖК «Скай Форт» откроется детский развивающий центр
10 сентября 2014 года в ЖК «Скай Форт», расположенном в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская», открывается детский развивающий центр Bambino Эрудито. Новый детский центр смогут посещать как самые маленькие дети, так и ребята старшего возраста, проживающие в жилом комплексе. Основное направление работы центра Bambino Эрудито – это всестороннее развитие личности ребенка: интеллектуальное, художественно-эстетическое, научно-техническое и физкультурно-оздоровительное. В детском центре дети получают возможность проявить свою индивидуальность, развить таланты и научиться новому. С открытием нового детского центра жители жилого комплекса «Скай Форт» получили уникальную возможность разнообразить досуг своих детей и развить их способности. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов...
04.09.2014 18:23 Новости
Больше всего ипотеки выдано в Видном, Одинцово и Щелково
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали структуру ипотечных сделок в компании за 2014 год и выяснили, что в общем объеме ипотечных сделок доля московских проектов составила 21%, подмосковных – 79%. При этом лидерами по количеству ипотечных сделок в Подмосковье стали Видное, Одинцово и Щелково. По данным Ипотечного центра Est-a-Tet в 2013 году соотношение ипотечных сделок в Москве и Подмосковье было 20% к 80%, тогда как за с января по апрель 2014 года оно несколько изменилось в пользу Московской области – 17% к 83%, а с мая по август, напротив, в пользу Москвы – 26% к 74%, что связано с повышением интенсивности продаж в проектах Новой Москвы. В структуре ипотечных сделок в Подмосковье лидерами по числу ипотечных кредитов стали города Видное, Одинцово и Щелково, тогда как меньше всего ипотечных сделок было проведено в Железнодорожном, Химках и Ивантеевке. Город Доля ипотечных сделок...
03.09.2014 18:04 Новости
Жилье бизнес-класса «завоевывает» Подмосковье
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение бизнес-класса в подмосковных городах-сателлитах, расположенных в радиусе 15 км от МКАД, и выяснили, что в городском округе Химки реализуется больше всего проектов в этом сегменте – 23 жилых комплекса. Также в данной локации представлен самый большой объем предложения в квадратных метрах – 125 478. Наибольший объем предложения квартир реализуется в городском округе Люберцы – 2 062 объекта, при том, что доля бизнес-класса в общем объеме предложения округа занимает всего 1%. А самая внушительная доля предложения бизнес-класса в общем объеме предложения зафиксирована в Мытищах – 79%, далее следуют Одинцово – 62% и Химки – 51%. В исследовании предложения бизнес-класса в Подмосковье учитывались следующие характеристики жилья: наличие индивидуального архитектурного проекта, использование монолитной или...
01.09.2014 18:16 Новости
Самые «школьные» города Подмосковья – Красногорск, Щелково и Химки
Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet ко Дню знаний подготовили рейтинг подмосковных городов-сателлитов, где ведется масштабная застройка, по уровню обеспеченности средними общеобразовательными учреждениями – школами, лицеями и гимназиями. По количеству школ лидером стал городской округ Балашиха, в котором работает 32 школы, а по количеству школ на единицу населения – Красногорск. По суммарным показателям в первую тройку вошли Красногорск, Щелково и Химки. Рейтинг уровня обеспеченности средними общеобразовательными учреждениями подмосковных городов-сателлитов был рассчитан на основе двух показателей – количества школ в населенном пункте и количества школ на единицу населения. По количеству школ лидером стал городской округ Балашиха, в котором функционирует 32 школы. На втором месте оказался городской округ Химки, где находится 30 школ, на третьем месте – город Люберцы – 24 школы. Менее всего школ, гимназий и...
29.08.2014 16:04 Новости
Est-a-Tet реализовала 80% квартир в ЖК «Мичуринский»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в декабре 2013 года жилого комплекса «Мичуринский», расположенного на Мичуринском проспекте квартал 5-6, стр. 9-57, было реализовано почти 80% от выделенного объема предложения. Жилой комплекс «Мичуринский» – это новый проект бизнес-класса, состоящий из двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности, первые этажи которых отданы под размещение социально-бытовой инфраструктуры. В проекте предусмотрен подземный паркинг. В жилом комплексе «Мичуринский» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 50,24 до 145,29 кв.м по цене от 13,8 до 37 млн рублей. Планировки квартир отличаются большими кухнями и высокими потолками до 3,10 метров. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet среди двухкомнатных квартир наибольшим спросом пользовались предложения в ценовом диапазоне от 16 до 17 млн рублей, среди трехкомнатных квартир – от 21...
28.08.2014 16:42 Новости
Панель в Подмосковье не «вымерла» и «живет» в Железнодорожном
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на август 2014 года в городе Железнодорожный в реализации было представлено более 40 корпусов в 12 проектах. Объем предложения в городе составил более 1 320 квартир, что в 1,6 раз больше, чем в аналогичный период 2013 года. При этом основная часть предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных домов не превышает 22%. Средневзвешенная цена предложения по городу в августе находилась на уровне 70 755 руб./кв. м, продемонстрировав за год прирост в размере 6,9%. В структуре предложения на первичном рынке Железнодорожного по сравнению с августом 2013 года доля объектов комфорт-класса сократилась на 18,8% и была замещена проектами экономкласса. За год в реализацию в Железнодорожном поступил только один новый проект – жилой комплекс экономкласса «Ольгино Парк». Также...
27.08.2014 16:17 Новости
Завершена реализация квартир в ЖК «Шатер»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила реализацию квартир в жилом комплексе «Шатер», расположенном в трех минутах ходьбы от станции метро «Красносельская». Сейчас жилой комплекс заселен и идет оформление прав собственности. Участок застройки составляет 0,68 га, общая жилая площадь – 2265 кв.м. Жилой комплекс «Шатер» состоит из четырех монолитных корпусов высотой 14 этажей с трехуровневой подземной частью, выполненных по индивидуальному архитектурному проекту. В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 52 до 160 кв.м со свободной планировкой и остекленными лоджиями и эркерами, из которых открывается вид на три стороны света. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра. ЖК «Шатер» расположен в одном из старейших районов Центрального административного округа Москвы – Красносельском районе, в шаговой доступности от парка культуры и отдыха «Сокольники». Из комплекса есть удобный...
26.08.2014 20:13 Новости
В ЖК «Одинцовский Парк» открылась школа и детский сад
25 августа состоялось торжественное открытие начальной школы и детского сада в жилом комплексе «Одинцовский Парк». Новое школьно-дошкольное учреждение на 580 мест, полностью укомплектованное мебелью, необходимым учебным оборудованием и спортивным инвентарем, было передано в собственность города в присутствии губернатора Московской области Андрея Воробьева. Современное и оснащенное всем необходимым оборудованием здание разделено на два блока – начальную школу на 320 мест и детский сад на 220 мест. Помимо этого в школьно-дошкольном учреждении есть бассейн, спортивная площадка, зона отдыха. Жилой комплекс «Одинцовский парк» состоит из одиннадцати монолитных домов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту. Участок застройки – 12 га, общая жилая площадь – 225 000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 28,74 до 92,84 кв.м по цене от 2 990 000 до 6 860 000...
26.08.2014 19:13 Новости
Апартаменты берут ценой
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных столичных апартаментов в проектах нового строительства. В сегменте комфорт самое бюджетное предложение апартаментов представлено в апарт-комплексе «Царицыно-2» – студия площадью 22,7 кв.м за 2 658 170 рублей, в сегменте бизнес – в ЖК «Сердце Столицы» – апартаменты площадью 32,8 кв.м за 6 325 000 рублей и в сегменте премиум – в МФК «IQ-квартал» – апартаменты площадью 62,9 кв.м за 23 999 184 рублей. «Несмотря на активную экспансию апартаментов на первичном рынке Москвы, этот формат остается не совсем понятным, а порой и просто неизвестным основной массе покупателей. Многие наши клиенты впервые слышат о таком предложении, только придя в риэлторское агентство. Однако апартаменты имеют одно серьезное и заставляющее покупателей обратить на себя внимание преимущество – это более доступная по сравнению со...
26.08.2014 18:13 Новости
«Семейный клуб» Est-a-Tet: более 100 компаний-партнеров
На сегодняшний день программа привилегий Family Club инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet насчитывает уже более сотни партнеров, среди которых ведущие компании из самых разных сфер. За последние полгода к Family Club присоединились такие крупные компании как сеть магазинов парфюмерии и косметики Иль де Ботэ, компания Panasonic, галерея интерьеров «Твинстор», компания Mr.Doors, сеть магазинов «Мосплитка», сеть салонов «Интерьерная лавка», сеть фитнес-клубов Pride Club. Среди постоянных партнеров Family Club: сеть фитнес-клубов World Class, сеть танцевальных клубов GallaDance, сеть кинотеатров «Алмаз Синема», сеть ресторанов «Урюк», сеть автомобильный моек «Чистый Город», сеть мебельных гипермаркетов Hoff, мебельная компания Verona Мobili, мебельная фабрика «8 Марта», мебельная фабрика «Столплит», компания «Паркет-Холл», торговый комплекс «Каширский двор», магазин Икеа Теплый Стан, развлекательный центр «Фэнтази Парк» и многие...
25.08.2014 11:59 Новости
Как сэкономить на аренде офиса
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили ряд советов, как сэкономить на аренде офисных площадей: арендовать офис класса «В», переехать в ЮАО, ЮВАО и ВАО, уменьшить офисное пространство за счет мест общего пользования, оптимизировать расходы на инфраструктуру. 1. Арендовать офис класса «В» «Арендные ставки в бизнес-центрах класса “В” ниже, чем в офисах класса “А” в среднем на 20-30%. Однако, чтобы иметь качественный офис по доступной цене лучше всего обратить внимание на бизнес-центры класса “В”, от которых офисы класса “А” отличает только более престижное местоположение, дорогая внутренняя отделка мест общего пользования, а также небольшое количество дополнительных опций, значительно не влияющих на уровень комфорта, зато формирующих имидж компании, ведь в бизнес-центрах класса “А”, как правило, располагаются представительские офисы», – сообщает Мария Кондакова, руководитель...
22.08.2014 19:16 Новости
Завершено строительство первой очереди в ЖК «Новогорск»
В жилом комплексе «Новогорск», расположенном в 7 км в городском округе Химки в микрорайоне Новогорск, завершено строительство первой очереди. На сегодняшний день рабочей комиссией ведутся работы по приему домов. Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet выступает эксклюзивным риэлтором проекта. На сегодняшний день полностью завершено благоустройство территория первой очереди ЖК «Новогорск»: установлены фонари уличного освещения и скамейки, проложены тротуары и прогулочные дорожки, обустроены детские площадки, проведено озеленение и оформлены гостевые паркинги. Первая очередь жилого комплекса «Новогорск» состоит пяти монолитных домов переменной этажности от 3 до 5 этажей. Также в рамках проекта запланировано строительство собственной инфраструктуры: двух детских садов на 120 и 220 мест соответственно, школы на 825 мест, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, спортивных и детских площадок, торгового центра...
22.08.2014 18:16 Новости
Самые недооценённые города Подмосковья – Домодедово, Лобня, Королев и Долгопрудный
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг городов ближнего Подмосковья в радиусе 40 км от МКАД на основании плотности их застройки, посчитав, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли, и сколько занимает доля новостроек в общем жилом фонде. Наименее застроенными городами оказались Домодедово, Лобня, Королев и Долгопрудный, а наиболее – Люберцы и Реутов. Основным критерием при составлении рейтинга был коэффициент плотности застройки. Коэффициент рассчитывался путем сложения площади всего жилого фонда на вторичном рынке по данным Росстат и на первичном рынке на основании базы данных Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, и деления этой суммы на площадь всей территории населенного пункта. Полученный коэффициент продемонстрировал, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли. По данным...
20.08.2014 18:47 Аналитика
Новостройки Минского шоссе: Ромашково и ВНИИССОК обогнали Одинцово
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек по Минскому направлению на расстоянии до 30 км от МКАД и выяснили, что основной объем предложения сосредоточен в поселке ВНИИССОК – 1440 квартир, городе Одинцово – 1300 квартир и поселке Ромашково – 950 квартир. Лидерами по уровню средневзвешенной цены оказались поселок Ромашково – 115 400 тыс. руб./кв.м, город Одинцово – 93 900 тыс. руб./кв.м и деревня Солманово – 92 200 тыс. руб./кв. При этом самые доступные предложения стоимостью 2,6 млн рублей представлено в ЖК «Валь д’Эмероль», а также в ЖК «Одинцовский Парк» – 2,8 млн рублей. Рейтинг населенных пунктов по объему предложения и средневзвешенной цене Населенный пункт Кол-во квартир Ср. цена кв.м п. Ромашково 950 115 400 г. Одинцово 1300 93900 д. Солманово н.д. 92200 д. Губкино 140 77300 п. ВНИИССОК 1440 77400 п. Лесной Городок 446 75200 г...
19.08.2014 18:24 Новости
«Передовики производства» – подмосковные города с самым большим объемом предложения
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг подмосковных городов с самым большим объемом предложения. Лидирует по объему предложения в квадратных метрах и по количеству квартир городской округ Балашиха – 201 759 кв.м и 3 270 квартир соответственно, по количеству проектов – городской округ Химки – 23 проекта. На основе всех трех характеристик объема предложения абсолютным лидером рейтинга стал городской округ Балашиха. В первую тройку «передовиков производства» также вошли городской округ Реутов и Химки. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet более половины объема предложения на первичном рынке в рассматриваемых городах представлено проектами комфорт-класса – порядка 52% от общего объема предложения, на экономкласс приходится около 39%, на бизнес-класс – 9%. Порядка 85% проектов возводится по монолитно-кирпичной технологии строительства, 15%...
18.08.2014 18:35 Новости
Жизнь столичных промзон после реконструкции
На сегодняшний день реновация промышленных зон – одно из самых перспективных направлений для столичного девелопмента, поэтому успешные примеры уже реконструированных промышленных территорий особенно важны и интересны для будущих проектов. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых крупных и известных промышленных зон, которые уже прошли реконструкцию, и выяснили, как сейчас живут бывшие промышленные предприятия и в какие объекты они были преобразованы. «На сегодня в Москве существует множество примеров успешного редевелопмента промышленных предприятий. На территориях бывших промзон возводятся объекты коммерческой недвижимости, жилые комплексы, центры культуры и искусства. Промышленные здания, не представляющие исторической и архитектурной ценности, сносятся, а объекты, относящиеся к культурному наследию, девелоперы стараются максимально сохранить. При этом примеров крупных проектов редевелопмента...
15.08.2014 18:44 Новости
Москвичи хотят насладиться «Мелодией леса»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в апреле 2014 года жилого комплекса «Мелодия леса», расположенного в 2 км от Зеленограда, было реализовано 53% от представленного в первом и третьем корпусах предложения. «Мелодия леса» – это современный жилой комплекс, находящийся в 25 км от Москвы по Ленинградскому или Пятницкому шоссе между поселками Андреевка и Голубое в окружении сосново-березового леса. В проекте представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33,5 до 65,9 кв.м по цене от 2,3 до 4,3 млн рублей. Помимо семи двенадцатиэтажных башен и одного двенадцатиэтажного многоподъездного дома в комплексе запланировано строительство детского сада, многоуровневого паркинга на 800 машиномест, спортивных и детских площадок, По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим спросом в ЖК «Мелодия леса» пользовались однокомнатные квартиры – 64% от представленного объема предложения, на...
15.08.2014 17:44 Новости
Метро не увеличило цены в Котельниках и Люберцах, зато предложение выросло в 5 раз
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по состоянию на июль 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек Люберецкого района и города Котельники составила порядка 79 000 руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику в 2% относительно аналогичного периода прошлого года. Объем предложения на первичном рынке в этой локации составил более 3 800 квартир, что превышает показатель прошлого года практически в 5 раз. По типам квартир средневзвешенная цена на новостройки Люберецкого района и города Котельники продемонстрировала следующую динамику: - на однокомнатные квартиры снизилась на 3%; - на двухкомнатные квартиры сократилась на 4%; - на трехкомнатные квартиры выросла на 1%. Объем предложения Люберецкого района и города Котельники за год увеличился в 5 раз за счет выхода на рынок масштабных проектов – ЖК «Белые Росы», ЖК «Люберецкий», ЖК «Люберцы 2015». В структуре предложения по сравнению с аналогичным...
12.08.2014 17:59 Новости
Личное банкротство – что делать с ипотекой
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили перечень советов на случай личного банкротства, когда заемщик не в состоянии больше выплачивать кредит или имеет временные затруднения с внесением ежемесячных платежей. Если заемщик временно не может выплачивать кредит: 1. Договориться с банком об отсрочке платежа. Банки в таких случаях предусматривают либо выплату в течение какого-то времени только процентов по кредиту, либо отсрочку всего платежа. 2. Произвести реструктуризацию кредита. Практически во всех банках есть возможность изменения параметров кредита в сторону, например, снижения процентной ставки или увеличения срока кредитования. Главное предлагать банку разные варианты решения, чтобы было понятно, что заемщик готов предпринимать какие-либо действия и вносить хоть бы минимальные ежемесячные платежи. 3. Найти иной источник дохода. Для погашения кредита можно, например, сдавать в аренду...
11.08.2014 17:57 Новости
Как влияет концепция на цену новостройки?
Тщательно спланированная концепция жилого комплекса, включающая в себя различные инфраструктурные объекты и элементы благоустройства – это один из самых главных и прочно закрепившихся трендов на первичном рынке Московского региона. Застройщики предлагают самые невероятные концептуальные решения для своих жилых комплексов, однако для покупателя самым главным остается вопрос, насколько влияет концепция на стоимость жилья. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet сравнили цены в концептуальных жилых комплексах и жилых комплексах без специальной концепции в разных ценовых сегментах и пришли к выводу, что цены их сопоставимы, однако ликвидность концептуальных проектов выше. «Безусловно, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса девелоперской компании. Концепция в плане...
08.08.2014 17:27 Новости
Микрорайон «Эко Видное» – перспективный КОТ на берегу реки
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в четвертом квартале 2012 года жилого микрорайона «Эко Видное» было реализовано около трети квартир от представленного в проекте предложения. Жилой микрорайон «Эко Видное» – это проект комплексной застройки, расположенный в городе Видное, недалеко от железнодорожной станции «Расторгуево» и трассы федерального значения М4 «Дон». В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,4 до 87,04 кв.м по цене от 3,228 до 7,137 млн рублей. Помимо 13 жилых домов популярных панельных серии П-44К, П-44Т, «ЕвроПа» и кирпично-каркасной серии «Альянс» в проекте запланировано строительство детского сада на 220 мест, универсального магазина, многоуровневых паркингов. В рамках концепции благоустройства территории микрорайона предусмотрены посадка лиственных пород деревьев и кустарников, обустройство зон отдыха, прогулочных дорожек и детских площадок. «Эко Видное»...
07.08.2014 17:21 Новости
Рейтинг самых доступных предложений в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых доступных новостроек в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД по общему бюджету покупки – в тройку лидеров вошли ЖК «Прима-Парк», город-парк «Первый Московский» и ЖК «Москва А101». Минимальная средняя цена за квадратный метр зафиксирована в новостройке, расположенной в городе Щербинка (ул. Овражная, корп. 9,10), ЖК «Прима-Парк» и ЖК «Москва А101». По общему бюджету покупки самое доступное предложение в Новой Москве на расстоянии 10 км от МКАД было представлено в жилом комплексе комфорт-класса «Прима-Парк» (девелопер «Кортрос»), где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,5 кв.м за 2 793 420 рублей. В городе-парке «Первый Московский» (девелопер «Абсолют Недвижимость») предлагается однокомнатная квартира площадью 36,4 кв.м по цене 3 549 000 рублей. В ЖК «Москва А101» » (девелопер «Авгур Эстейт») за...
06.08.2014 16:38 Новости
Самые «зеленые» округа в столице – ВАО, ЮЗАО и ЮАО
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых «зеленых» округов и районов в «старых» границах Москвы по общей площади парковых и лесопарковых зон, а также обзор новостроек в этих районах. 1. Восточный административный округ Несмотря на то, что за Восточным административным округом закрепилась слава наименее благополучной с точки зрения экологии локации в силу западного направления «розы ветров» в столице и наличия там промышленных предприятий, по объему зеленых насаждений лидирует именно этот округ – около 6 тыс. га. Основную их часть занимает национальный парк «Лосиный остров – крупнейший лесной массив в «старых» границах Москвы. В Восточном административном округе к наиболее зеленым районам относится Измайлово и Северное Измайлово, Богородское и Сокольники. В этих районах реализуются следующие новостройки бизнес-класса: сданный в эксплуатацию ЖК...
05.08.2014 17:19 Новости
«Планировочные хиты» в новостройках Московского региона
Все чаще от застройщиков на первичном рынке Московского региона можно услышать про «оптимальные планировки квартир», «максимально функциональное использование площади» «грамотное зонирование пространства». Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet решили разобраться в том, какие конкретно изменения в планировках произошли на рынке за последние несколько лет, и сделали обзор новых и наиболее популярных планировочных решений. В обзор вошли такие «хиты» как «евродвушки» и «евротрешки» с кухней-нишей, увеличенные площади кухонь до 9 кв.м, балконы с лаунж-зоной и обязательные кладовки, «распашные» планировки однокомнатных квартир, высокие потолки. 1. «Евродвушки» и даже «евротрешки» Все большую популярность на рынке приобретают так называемые «евродвушки», в которых в общем пространстве квартиры выделены зона спальни, на которую приходится, как правило, 10-12 кв.м, и гостиная зона с...
04.08.2014 17:43 Новости
Новостройки Северного административного округа – что и где купить
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Северного административного округа города Москвы составляет более 2 800 квартир и апартаментов в 16 проектах комфорт- и бизнес-класса. Средневзвешенная цена предложения по округу – 209 475 руб./кв.м, средний бюджет покупки – 14 852 000 рублей. При этом более 90% реализуемого в округе жилья относится к формату апартаментов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подготовили обзор самых бюджетных и самых дорогостоящих предложений в одном из наиболее динамично развивающихся округов Москвы. Наиболее доступные одно- и трехкомнатные квартиры в САО предлагаются в жилом комплексе комфорт-класса «Кристалл». Однокомнатную квартиру площадью 40,5 кв.м там можно приобрести за 6 844 500 рублей, а трехкомнатную площадью 86,25 кв.м – за 13 038 850 рублей. Самые бюджетные двухкомнатные квартиры представлены в ЖК «Белый парк» ...
01.08.2014 15:24 Новости
В ЖК «Одинцовский парк» в авангарде «однушки»
С начала реализации в первом квартале 2012 года жилого комплекса комфорт-класса «Одинцовский парк» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала около две третьих квартир от общего объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован зимой 2014 года – 3 400 кв.м. Жилой комплекс «Одинцовский парк» состоит из одиннадцати монолитных домов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту. Участок застройки – 12 га, общая жилая площадь – 225 000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 28,74 до 92,84 кв.м по цене от 2 990 000 до 6 860 000 млн рублей. На территории комплекса уже построены школа и детский сад, работает супермаркет, частично задействован многоуровневый паркинг, предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра и благоустроенных зон отдыха. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим...
31.07.2014 15:48 Новости
Как оформить ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос
Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько практических советов в ситуации, когда покупателю необходимо оформить ипотеку, но нет средств на первоначальный взнос. Совет №1 – Целевая ипотечная программа без первоначального взноса «На сегодняшний день на ипотечном рынке мало представлены программы кредитования без первоначального взноса. Например, такие программы предлагаются в АКБ «Инвестторгбанк» и ЛОКО-Банк. Программы без первоначального взноса отличаются от стандартных тем, что процентная ставка, как правило, выше на 1,5-2%. Требования к заемщику предоставляются такие же, как и в стандартных ипотечных программах. Однако пока спрос на программы без первоначального взноса достаточно невысокий», – комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. Совет №2 – Сочетание стандартной ипотечной программы и потребительского кредита В качестве первоначального взноса...
31.07.2014 14:48 Новости
Est-a-Tet начала реализацию апартаментов в комплексе «Волга»
Инвестционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации апартаментов в новом комплексе бизнес-класса «Волга», расположенном в Центральном административном округе Москвы в пешей доступности от трех станций метрополитена – «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота». Общая площадь участка – 0,87 га, общая жилая площадь – 19 091 кв.м. Проектом комплекса «Волга» предусмотрено строительство Г-образного здания переменной этажности высотой от 16 до 19 этажей, выполненного по индивидуальному дизайн-проекту известной архитектурной мастерской ADM — ООО «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные апартаменты площадь от 42,4 до 269,7 кв.м стоимостью от 8,8 млн рублей. На территории комплекса «Волга» запланирован двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа. В рамках концепции благоустройства внутреннего двора будут сделаны искусственный «сад камней», декоративный...
29.07.2014 18:36 Новости
В Москве хотят побольше, а в Подмосковье – поменьше
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали структуру реализованного спроса по площадям и комнатности квартир в жилых комплексах Москвы и Московской области в первом полугодии 2014 года и выяснили, что в Подмосковье и Новой Москве наиболее востребованными были однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 кв.м, а в «старых» границах Москвы – двухкомнатные квартиры площадью от 60 до 75 кв.м. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по итогам первого полугодия наибольшим спросом в Московском регионе пользовались однокомнатные квартиры – их доля составила 47% от общего объема спроса, на втором месте находились двухкомнатные квартиры – 40%. Наиболее востребованной площадью квартир был метраж от 30 до 40 кв. м – 24% от общего объема спроса и от 40 до 50 кв. м – 19% от общего спроса. В Московской области и Новой Москве около половины от общего объема...
29.07.2014 17:36 Новости
Покупатели боятся больших квартир
23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилых комплексах. Эксперты сошлись во мнении, что основной причиной изменения квартирографии в сторону уменьшения площадей квартир стало снижение покупательской способности после экономического кризиса 2008 года. ...
25.07.2014 13:44 Новости
Отголоски первого квартала – предложение и цены растут
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подвели итоги полугодия 2014 года на первичном рынке Москвы и выявили основные тенденции развития рынка в этот период. Во-первых, объем предложения по сравнению с четвертым кварталом 2013 года вырос на 6,1%, что свидетельствует скорее не о росте объема предложения, а об его восстановлении после вымывания большого количества объектов в первом квартале 2014 года. Во-вторых, относительно четвертого квартала 2013 года средневзвешенная цена выросла на 10,9%, причем цена увеличилась во всех сегментах кроме комфорт-класса. По итогам второго квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке Москвы составил 340 корпусов, в которых предлагалось около 19,6 тыс. квартир суммарной площадью 1,7 млн кв. м. Причем доля апартаментов в общем объеме предложения составила 24,7% по количеству корпусов и 25,8% по суммарной площади объектов. За полугодие...
22.07.2014 19:02 Новости
Est-a-Tet реализовала 2717,8 кв.м в ЖК «Прима-Парк»
С начала реализации во втором квартале 2014 года жилого комплекса «Прима-Парк» в Щербинке инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 54% от выделенного в 11 корпусе предложения – это 2717,8 кв.м. Максимальный объем продаж в проекте был зафиксирован в июне 2014 года – 1 370 кв.м. Общая площадь строительства составляет 175 тыс. кв.м. «Прима-Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами в 10 км от Москвы, в городе Щербинка Новомосковского административного округа. В жилом комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,9 до 78,5 кв.м. В рамках проекта «Прима-Парк» запланировано возведение ряда важных социальных объектов: детского сада на 140 мест, общеобразовательной школы на 770 мест, крупного торгово-развлекательного центра, также будет реконструирована уже действующая местная школа...
21.07.2014 17:40 Новости
«Удивительный» бизнес-класс в Москве – предложение увеличивается, а цены продолжают расти
Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия на рынке новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что ко второму кварталу 2014 года объем предложения бизнес-класса составил 841,6 тыс. кв.м в 131 корпусе, что на 1,4% превышает показатель четвертого квартала 2013 года. В июне 2014 года средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе равнялась 234,2 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав относительно четвертого квартала 2013 года положительную динамику на 5,2%, в частности, на апартаменты – на 4,8%, на квартиры – на 5,3%. «Несмотря на то, что в первом полугодии на первичный рынок «старой» Москвы вышло много проектов бизнес-класса, уровень цен в сегменте заметно вырос. Обусловлено это, во-первых, тем, что ряд новых проектов представляют собой реконструированные объекты, поэтому уровень цен на такие уже фактически готовые проекты выше. Во-вторых, высокий спрос в первом...
18.07.2014 18:38 Новости
Est-a-Tet реализовала около трети квартиры в ЖК «Кокошкино»
С начала реализации во втором квартале 2013 года жилого комплекса «Кокошкино» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала около трети квартир от общего объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован в феврале 2014 года и составил 537 кв.м, что почти в два раза превышает среднемесячный показатель продаж. Жилой комплекс «Кокошкино» – четыре монолитных дома переменной этажности высотой от 14 до 17 этажей, расположенных в одноименном поселке в Новомосковском административном округе, в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции «Кокошкино», от которой за 35 минута можно доехать до Киевского вокзала. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 42,8 до 92,76 кв.м, в которых учтены все современные планировочные решения: в квартирах сделаны просторные кухни и лоджии, в трехкомнатных квартирах – два санузла. Квартиры сдаются с возведёнными внутренними перегородками. Жилой...
17.07.2014 16:58 Новости
Спрос в ЦАО – то густо в мае, то пусто в июне
Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали спрос на новостройки в Центральном административном округе Москвы в первом полугодии 2014 года и выявили, что максимальное количество сделок было зафиксировано в мае 2014 года. Однако уже в июне уровень спроса значительно снизился, а по абсолютным значениям по сравнению с июнем 2013 года число сделок сократилось практически в два раза. «Текущая ситуация в банковском секторе, внешнеполитическая нестабильность и ослабление национальной валюты с начала года поддерживали высокий спрос на новостройки в ЦАО, который достиг в мае своих пиковых значений, несмотря на то, что, как правило, в связи с майскими праздниками на рынке наблюдается затишье. Высокий спрос характеризовался ростом результативности каждого контакта с покупателем – количество обращений с начала года выросло в 1,3 раза по сравнению с прошлым годом, однако уже в мае число обращений начало...
17.07.2014 15:58 Новости
Est-a-Tet приступает к реализации офисов в МФК «Савёловский Сити»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступает к реализации офисных помещений класса «В+» в первой очереди многофункционального комплекса «Савёловский Сити», расположенного в 750 метрах от станции метро «Дмитровская» и «Савеловская», на пересечении Дмитровского шоссе и ТТК. Первая очередь МФК «Савёловский Сити», девелопером которого выступает компания MR Group, состоит из двух башен высотой 22 этажа, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно, подземного паркинга на 132 машиноместа и многоуровневого крытого паркинга на 758 машиномест. В комплексе представлены офисные блоки площадью от 120 до 1 700 кв.м по цене от 3 700 до 4 900 у. е. за кв. м. Башни выполнены в современном стиле с использованием ригельно-стоечного фасадного оформления. В МФК «Савёловский Сити» применяются самые современные инженерные системы и коммуникации: система контроля доступа в здание и служба охраны, спринклерная система пожаротушения...
15.07.2014 18:30 Новости
ЦАО реконструируется и дорожает
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по итогам первого полугодия 2014 года объем предложения на первичном рынке в Центральном административном округе составил 433,4 тыс. кв.м или около 3 285 квартир в 101 корпусе. По сравнению с четвёртым кварталом 2013 года объем предложения вырос на 12,2% преимущественно за счет выхода новых реконструированных объектов, объем предложения квартир – на 18%, а апартаментов – на 3,5%. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО составила 513,4 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав коррекцию в сторону увеличения на 8,8% относительно четвёртого квартала 2013 года. За первое полугодие 2014 года в Центральном административном округе в реализацию вышли следующие проекты: вторая очередь ЖК «Садовые кварталы», «Дом на Котельнической набережной», «Остоженка 12», дом в 1-ом Добрынинском пер. 8, дом в Малом Левшинском пер.10, комплекс апартаментов «Театральный дом». При этом только первые два...
14.07.2014 17:59 Новости
Быстрее, выше, сильнее или самые «спортивные» жилые комплексы
Спорт становится неотъемлемой частью жизни современного человека, поэтому спортивной инфраструктуре при разработке жилых проектов уделяется все большее, а иногда и самое пристальное внимание. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подготовили обзор жилых комплексов Москвы и Подмосковья, которые располагают особенно развитой спортивной инфраструктурой, или которые расположены рядом со знаковыми спортивными объектами. 1. «ВТБ Арена парк» Одним из самых масштабных московских проектов, включающих объекты спортивной инфраструктуры, является «ВТБ Арена парк», в рамках которого запланирована комплексная реконструкция Центрального стадиона «Динамо» и благоустройство спортивного парка «Динамо» площадью 8 га, а также строительство городского квартала «Арена парк» с предложением апартаментов. Центральный стадион «Динамо» вместимостью 26 319 посадочных мест состоит из малой и большой спортивной арены, а также Музея...
11.07.2014 15:30 Новости
В Ивантеевке цены растут медленно
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июль 2014 года средневзвешенная цена на первичном рынке Ивантеевки составляет порядка 60 200 руб./кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена выросла на 0,5%. Средневзвешенная цена по типам квартир демонстрирует следующую динамику: - на однокомнатные квартиры – снизилась на 11%; - на двухкомнатные квартиры – выросла на 2%; - на трехкомнатные квартиры – увеличилась на 8%. В июле 2014 года объем предложения на первичном рынке Ивантеевки составляет более 1 200 квартир. За год рынок полнился такими проектами как ЖК «Дача Шатена», ЖК «Новоселки», дома на улицах Новоселки и Школьная. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года значительно выросла доля проектов комфорт-класса – с 48% до 64% за счет выхода на рынок большого объема предложения в новых жилых комплексах...
10.07.2014 18:26 Новости
Est-a-Tet завершает продажи в ЖК «Южный парк»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершает продажи в ЖК «Южный парк» расположенном в подмосковном Подольске на участке площадью 1,6 га. Максимальный объем продаж в проекте был зафиксирован в феврале 2011 года – 900 кв. м и в период с сентября по ноябрь 2012 года – в среднем по 840 кв. м. ЖК «Южный парк» – это три монолитных семнадцатиэтажных жилых дома, рассчитанных на 576 квартир. Общая площадь проекта — более 47 тыс. кв.м. На территории жилого комплекса есть гостевая парковка на 72 машиноместа, детская площадка и зоны отдыха. Вокруг дома посажены деревья и разбиты цветники, а также проложены прогулочные дорожки. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet квартиры разного типа в ЖК «Южный парк» пользовались практически равномерным спросом. На первом месте по популярности оказались трехкомнатные квартиры площадью от 82,5 до 89,7 кв. м – их доля составила 36%, на втором месте находились двухкомнатные...
10.07.2014 14:17 Новости
За год объем предложения новостроек в Подольске вырос в 1,5 раза
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Подольска составил более 700 квартир, что практически в 1,5 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. С июня 2013 года на рынок вышло более 14 новых корпусов, преимущественно в экономклассе. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения обусловлены замещением проектов комфорт-класса жильем экономкласса. Доля объектов экономкласса с 5% увеличилась до 70,4%, а комфорт-класса, напротив, снизилась с 67% до 29,4%. При этом комплексы бизнес-класса с рынка Подольска практически ушли – доля таких проектов с 28% сократилась до 0,2%. В бизнес-классе сейчас реализуется только ЖК «Ривьера парк». С июня прошлого года в экономклассе на первичный рынок Подольска вышли ЖК «Львовский», дом на ул. Шаталова, вл. 2, новые...
08.07.2014 15:30 Новости
Офисы становятся крупнее
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали запросы потребителей в сегменте офисной блочной недвижимости за последние несколько лет и пришли в к выводу, что средняя запрашиваемая площадь офисных помещений выросла с 150 кв.м до 200 кв.м. «Структура спроса на аренду офисных помещений по метражу за последние несколько лет претерпела следующие изменения: если до 2012 года наибольшим спросом пользовались самые маленькие блоки площадью до 150 кв.м, то с 2012 года произошло перераспределение спроса в сторону офисных блоков площадью от 200 до 500 кв.м. Аналогичная ситуация сложилась в сегменте купли-продажи – в структуре спроса больше всего заявок пришлось на офисные блоки площадью от 200 кв. м, – отмечает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – Однако в 2014 году в связи с макроэкономической нестабильностью на рынке офисных площадей наблюдается...
07.07.2014 17:30 Новости
Апартаменты – не надо бояться
Доля апартаментов на столичном рынке новостроек с каждым годом растет и уже приблизилась к отметке 30% от общего объема предложения. Несмотря на это, у покупателей по-прежнему остаются сомнения по поводу этого формата, особенно в сегментах эконом и комфорт. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet ответили на основные вопросы, которые возникают у покупателей при выборе апартаментов. 1. Жизнь рядом с офисом «В связи со статусом нежилых помещений многих покупателей апартаментов волнует, кто окажется их соседями, ведь закон не запрещает размещение рядом апартаментов для жизни и офисных помещений. Однако на сегодняшний день застройщики достаточно четко зонируют жилое и нежилое пространство в комплексе, стремясь создать максимально комфортную среду, как для жильцов, так и для компаний, занимающих офисы», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Например, в...
04.07.2014 17:53 Новости
Est-a-Tet реализовала 43% эксклюзивного объема в ЖК «Новые Островцы»
С начала реализации в четвертом квартале 2013 года ЖК «Новые Островцы» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 43% от эксклюзивного объема предложения в проекте. Максимальные объемы продаж были зафиксированы в ноябре 2013 года, а также в феврале 2014 года – 2 050 и по 1 095 кв.м соответственно. «Новые Островцы» – современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области, который состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв.м по цене от 2,5 млн рублей до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта «Новые Островцы» предусмотрена собственная инфраструктура, включающая спортивный комплекс с бассейном, хоккейную коробку, баскетбольную площадку, благоустроенные зоны отдыха, торговый центр, поликлинику с современным оборудованием, 5 наземных паркингов на 3800...
04.07.2014 14:39 Новости
Ходовой товар на рынке – «однушки»
На первичном рынке по-прежнему самими ликвидными предложениями считаются однокомнатные квартиры. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных предложений однокомнатных квартир в Москве и Новой Москве. На рынке новостроек самая доступная однокомнатная квартира экономкласса в Москве за пределами МКАД реализуется в мкрн. «Зеленый бор» в Зеленограде. Квартиру площадью 40,6 кв.м в монолитном доме можно приобрести по цене 4 019 400 рублей, то есть 99 000 руб./кв.м. Самая бюджетная однокомнатная квартира экономкласса в границах МКАД представлена в мкрн. «Царицыно-2». Квартира площадью 33,77 кв.м в монолитном доме стоит 4 339 445 рублей, то есть 128 500 руб./кв.м. В комфорт-классе самая недорогая «однушка» продается в ЖК «Загорье». Стоимость квартиры площадью 30,4 кв.м составляет 4 848 800 рублей, то есть 159 500 руб./кв.м. В бизнес-классе самую доступную...
04.07.2014 13:39 Новости
При поддержке Est-a-Tet в галерее «Твинстор» прошёл мастер-класс об интерьере в стиле Прованс
28 июня в галерее интерьеров «Твинстор» при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet прошел интерактивный мастер-класс «Интерьер в стиле Прованс» от известного дизайнера Ирины Фефеловой. В ходе мастер-класса Ирина Фефелова – известный дизайнер интерьеров, руководитель собственной дизайн-студии, лауреат и победитель множества российских и международных конкурсов поделилась со слушателями своими профессиональными секретами и предложила интересные решения по обустройству уникального интерьера в стиле Прованс, а также рассказала о своем видении французского стиля. Посетители мастер-класса смогли принять активное участие в творческом процессе создания интерьера в стиле Прованс, задать все интересующие их вопросы ведущей мероприятия и одновременно ознакомится с ассортиментом галереи интерьеров «Твинстор», в которой как раз проходит «Сезон Прованса», в рамках которого действовали скидки и специальные предложения на мебель и...
04.07.2014 12:39 Новости
В Москве всего 17% ипотечных сделок, а Подмосковье – 83%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали все сделки по приобретению квартир и апартаментов в Москве, включая Новую Москву, и Московской области, проведенные в компании с 1 января 2014 года, и выяснили, какая форма оплаты наиболее распространена среди покупателей новостроек. Оказалось, что в Москве всего 17% сделок проходит с привлечением заемных средств, а в Подмосковье этот показатель достигает 83%, в то время как сделки со 100% оплатой в Москве и Подмосковье распределились в соотношении 42% к 58% соответственно. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet суммарно в Москве и Московской области доля ипотечных сделок составила 41% от числа всех сделок, доля сделок с рассрочкой – 21%, а со 100% оплатой – 38%. Сделки с привлечением заемных средств распределились следующим образом: - в Москве, включая Новую Москву, – 17% от числа всех сделок; -в...
04.07.2014 11:39 Новости
В бизнес-классе более молодые и «семейные» покупатели, чем в премиум-классе
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса в Москве за последние два года и сравнили портреты покупателей в этих сегментах. Оказалось, что в бизнес-классе более молодые и то же время более «семейные» покупатели, чем в премиум-классе, при этом в обоих сегментах среди покупателей преобладали москвичи. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet в премиум-классе превалировали покупатели в возрасте 36-40 и 41-45 лет – по 19% от общего объема спроса соответственно. В бизнес-классе большего всего сделок приходилось на покупателей в возрасте 31-35 и 36-40 лет – по 21% от общего объема спроса соответственно. При распределении покупателей по полу в бизнес- и премиум-классе доля покупателей мужчина оказалась больше, чем женщин – 61% и 58% соответственно. Стоит отметить, что превалирование...
30.06.2014 18:14 Новости
Бизнес-класс мельчает
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов бизнес-класса в Москве за последние два года и выявили, какие объекты по площади, количеству комнат и бюджету покупки пользовались наибольшим спросом у покупателей. Максимально востребованными в бизнес-классе стали двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 75 кв.м в ценовом диапазоне от 12 до 15 млн рублей. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наиболее популярными в бизнес-классе были квартиры площадью от 50 до 75 кв.м – их доля в общем объеме предложения составила – 38%, на втором месте оказались квартиры площадью от 75 до 100 кв.м – 34% и с отрывом в 2 раза замыкали тройку лидеров квартиры площадью до 50 кв.м – 17%. Средняя площадь реализуемой квартиры в бизнес-классе – порядка 80 кв.м. «В последние годы на рынке новостроек и, в частности, в...
27.06.2014 15:12 Новости
Est-a-Tet реализовала 52% эксклюзивного предложения в ЖК «Дирижабль»
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet с начала реализации в третьем квартале 2013 года эксклюзивного объема предложения в жилом комплексе бизнес-класса «Дирижабль», расположенном в 10 минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная», было продано 52% от предоставленного объема. Максимальный объем продаж был зафиксирован в январе и феврале 2014 года. «Дирижабль» – это уже построенный и готовый к заселению 40-этажный жилой комплекс бизнес-класса, который находится на пересечении улиц Наметкина и Профсоюзной, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная». Площадь участка – 1,84 га, общая площадь комплекса – 97,6 тыс. кв.м. Особой изюминкой проекта является архитектурное оформление фасада, выполненное в виде плывущего по небу дирижабля. В проекте реализуются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 54,6 до 151,3 кв.м без отделки, в квартирах на верхних этажах...
27.06.2014 14:12 Новости
Покупатель стандарт-класса – тридцатипятилетний женатый москвич с детьми
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов стандарт-класса в Москве за последние два года и составили портрет покупателя. Это тридцатипятилетний женатый москвич с детьми, ищущий либо квартиру в районе нынешнего места проживания, либо апартаменты поближе к работе. Больше всего покупателей жилья стандарт-класса находится в возрасте 31-35 лет – 21%, далее следуют клиенты в возрасте 36-40 лет – 19%, замыкают тройку лидеров люди в возрасте 26-30 лет – 18%. Среди покупателей стандарт-класса в Москве преобладают сами москвичи – 70%, на втором месте жители Подмосковья – 15%, на третьем месте располагаются покупатели из других регионов России – 14%. «Для москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия и располагающих ограниченным бюджетом покупки, проекты стандарт-класса – наиболее востребованный вариант. В случаях, когда...
26.06.2014 11:58 Новости
Рейтинг самых «торгово-развлекательных» ЖК
Инфраструктурное наполнение жилого комплекса интересует многих покупателей, именно поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья с самой большой торгово-развлекательной составляющей. Москва 1. ММДЦ «Москва-Сити» Самым крупным торгово-развлекательным центром в жилом проекте является «АФИМОЛЛ Сити», который входит в состав инфраструктуры ММДЦ «Москва-Сити». Застройщик проекта – AFI Development. Общая площадь ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составляет 320 тыс. кв.м. На его территории располагается 400 магазинов ведущих брендов, 50 ресторанов и кафе, кинотеатр, супермаркет и зона развлечений. Главным плюсом и отличительной особенностью «АФИМОЛЛ Сити» является отдельный вход на станцию метро «Выставочная» из центра. 2. МФК «Водный» На втором месте рейтинга находится МФК «Водный» с одноименным торговым центром. Многофункциональный...
24.06.2014 18:07 Новости
Минимальные процентные ставки по ипотеке – не все то золото, что блестит
Чаще всего заемщики при выборе ипотечной программы отдают свое предпочтение предложениям с наименьшими процентными ставками. Однако специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet отмечают, что получить минимальные процентные ставки могут далеко не все заемщики, поскольку для этого необходимо выполнение ряда условий. «На сегодняшний день многими банками предлагаются программы с минимальными процентными ставками, в первую очередь, это «Сбербанк России», ВТБ24, Банк Москвы, Связь-Банк, DeltaCredit, «Металлинвестбанк», РосЕвроБанк и т.д. В целом ставки по ипотеке варьируются от 11,8% до 14,5% до приобретения права собственности на квартиру, от 11,5% до 13,5% после приобретения права собственности, – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. – Однако получить минимальную процентную ставку могут далеко не все заемщики. У многих банков уставлена зависимость размера процентной ставки...
23.06.2014 18:00 Новости
Стандарт заместил эконом на первичном рынке Мытищ
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Мытищ составил более 1 200 квартир, что на 23% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. При этом доля предложения экономкласса сократилась на 22% за счет замещения масштабными проектами стандарт-класса. По оценке аналитиков Est-a-Tet емкость рынка в Мытищах составляет около 180 квартир в месяц. При этом в первом квартале 2014 года отмечался повышенный спрос на рынке недвижимости, поэтому в этот период емкость рынка достигла порядка 230 квартир в месяц. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения произошли за счет замещения объектов экономкласса проектами стандарт-класса. На первичный рынок Мытищ в стандарт-классе поступили такие масштабные проекты как мкр. «Олимпийский», ЖК «Рождественский» и ЖК «Декарт»...
20.06.2014 18:06 Новости
Est-a-Tet реализовала 70% квартир в ЖК «Шатер»
С момента старта продаж в жилом комплексе «Шатер», расположенном в Центральном административном округе Москвы, в 2011 году инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 70% от общего объема предложения. «Шатер» – это уже заселенный современный жилой комплекс бизнес-класса, находящийся в Красносельском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Красносельская». Жилой комплекс состоит их четырёх четырнадцатиэтажных секций с трехуровневой подземной частью, общей площадью 20 тыс. кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные квартиры свободной планировки с застекленными лоджиями и эркерами, за счет которых из окон открывается широкий обзор. В ЖК «Шатер» предусмотрена наземная гостевая парковка на 16 машиномест и подземный паркинг на 311 машиномест. В состав жилого комплекса также входит фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, детский сад, служба эксплуатации и консьерж-сервис. На огороженной и охраняемой...
20.06.2014 14:38 Новости
Ипотека на офисы – редкость, вошедшая в привычку
По данным Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet доля ипотечных сделок при покупке коммерческих объектов составляет порядка 30%, а в сегменте офисной недвижимости, реализующейся блоками площадью от 45 до 500 кв.м, показатель достигает 50%. «На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости необходимым условием успешной реализации крупных объектов, продающихся блоками, является наличие банковской аккредитации для выдачи ипотеки, – рассказывает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – У ипотеки на блочные офисные комплексы большее будущее, поскольку спрос на такие объекты растет, они интересны как самим операторам, так инвесторам, а вот необходимое финансирование имеют далеко не все покупатели. Ипотека на офисы позволяет начать свой бизнес предпринимателям с ограниченным бюджетом, а инвесторам, финансовые ожидания которых в жилом секторе не оправдались...
19.06.2014 13:21 Новости
За год цены на новостройки Реутова выросли на 11%, а предложение сократилось на 29%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в июне 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек в Реутове составила порядка 99 781 руб./кв.м, продемонстрировав положительную динамику на 11% относительно аналогичного периода 2013 года, что обусловлено ростом строительной готовности объектов и вымыванием наиболее бюджетных предложений. При этом объем предложения на первичном рынке Реутова сократился на 29% по сравнению с июнем 2013 года. В июне 2014 года относительно аналогичного периода 2013 года средневзвешенная цена на квартиры всех типов выросла: - на однокомнатные квартиры – на 10%; - на двухкомнатные квартиры – на 2%; - на трехкомнатные квартиры – на 4%; - на четырехкомнатные квартиры – 3%. В июне 2014 года по сравнению с июнем 2013 года в структуре предложения новостроек Реутова произошло увеличение доли предложения экономкласса на 20% за счет выхода на рынок ЖК...
16.06.2014 18:08 Новости
На что потратить 4 миллиона рублей?
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько советов и небольшой обзор предложений для покупателей, располагающих суммой порядка четырёх миллионов рублей и задумывающихся о покупке недвижимости. «Четыре миллиона рублей – это наиболее оптимальный и распространенный бюджет покупки для жилья в Подмосковье и Новой Москве, поэтому он и был взят нами за отправную точку при подготовке обзора, – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Прежде чем приступить к поиску конкретных вариантов покупки, покупателям стоит определиться с целью приобретения недвижимости – это может быть как инвестирование и преумножение капитала, так и собственное проживание. От этого зависит, на что необходимо будет обратить более пристальное внимание при выборе квартиры». Если покупатель преследует цель преумножения средств, то, в первую очередь, необходимо учитывать такой фактор...
16.06.2014 10:42 Новости
Треть покупателей готова к покупке жилья независимо от сезона, а треть хотят купить квартиру летом
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet при поддержке портала IRN провела онлайн-голосование на тему «Вам нужна квартира – стоит ли покупать ее летом?». Большая часть участников голосования (36,7%) ответили, что сезон не имеет значения при покупке квартиры, а другая треть проголосовавших указали различные причины, почему выгодно покупать квартиру летом. 21,4% участников голосования считают, что летом цены обычно ниже, 9,1% слышали, что летом можно получить хорошие скидки, а 3,3% в качестве главных преимуществ летних покупок назвали хорошую погоду и меньшее количество покупателей. Против летних покупок высказались всего около 15% проголосовавших, 10,7% полагают, что лучше дождаться осени, так как появится больше предложений, а 4,5% заявили, что летом лучше отдыхать. Затруднились с ответом 14,3% ответивших. «В последние годы сезонность на рынке недвижимости играет все меньшую роль. Безусловно, летом наблюдается некий спад деловой...
11.06.2014 11:41 Новости
Est-a-Tet реализовала треть квартир в микрорайоне «Богородский»
С момента старта продаж в микрорайоне «Богородский» в июле 2011 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 32% от общего объема выведенного в продажу предложения. Территория застройки микрорайона составляет 30 га, общая площадь – 313 тыс. кв.м. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в 18 км от столицы, в городе Щелково. Проектом предусмотрено строительство шестнадцати многосекционных монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей с облицовкой кирпичом. В мкрн. «Богородский» представлены одно-, в том числе и студии, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,47 кв.м до 85,8 кв.м по цене от 2 млн рублей до 5,5 млн рублей. Квартиры реализуются с предчистовой или чистовой отделкой. На территории микрорайона планируется строительство двух детских садов на 115 и на 280 мест, школы на 1 100 мест, торгового центра и паркинга на 1 338 машиномест, а также озеленение и организация...
10.06.2014 16:11 Новости
Офисы в лизинг – аренда с перспективой
Центр ипотечного кредитования инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сообщает о старте специальной лизинговой программы от «МКБ-Лизинг» в деловом квартале «Сириус парк». Компания Est-a-Tet приступила к реализации «Сириус парк» в марте 2014 года. «Сириус парк» – это деловой квартал общей площадью 85 000 кв. м, состоящий из пяти офисных зданий класса «В+» в районе Нагатино-Садовники. В проекте предлагается 600 офисных блоков площадью от 45 до 500 кв. м с возможностью объединения в одно помещение площадью до 1 500 кв.м и отдельно стоящие здания площадью от 2 507 кв.м. Офисы реализуются в состоянии shell&core, в местах общего пользования выполнена качественная отделка с использованием натуральных материалов. На территории делового квартала предусмотрена наземная парковка на 485 машиномест. По условиям программы от «МКБ-Лизинг» размер лизингового платежа определяется индивидуально, первоначальный взнос – от 20% от общей суммы...
10.06.2014 11:29 Новости
Est-a-Tet завершила реализацию ЖК «Заречный»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила продажи квартир в ЖК «Заречный», который расположен вблизи населенного пункта Марусино в Люберецком районе Московской области. Всего с момента старта продаж в ноябре 2012 года компанией было реализовано 21 000 кв.м жилья. Максимальный объем продаж в комплексе зафиксирован в четвертом квартале 2013 и в первом квартале 2014 года. Среднемесячный объем продаж в проекте составлял 1 100 кв.м. ЖК «Заречный» – это восемь монолитных малоэтажных домов с вентилируемыми фасадами. В комплексе были представлены одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки. Концепцией проекта предусмотрено благоустройство придомовой территории: детские площадки и зоны отдыха, а также гостевые автостоянки. Для жителей ЖК «Заречный» создана собственная инфраструктура, которая включает двухэтажный общественный центр, продуктовый и хозяйственные магазины, медицинский пункт, аптечный киоск, отделения банков и...
09.06.2014 14:30 Новости
Столичные новостройки: есть ли жизнь после майских праздников?
Традиционно май считается месяцем затишья на рынке недвижимости. Однако специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet отмечают, что, несмотря на длинные майские праздники, уровень спроса по итогам мая превысил апрельские показатели на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом 2013 года уровень продаж вырос на 13%. Объем предложения и цены во всех сегментах, напротив, продемонстрировали отрицательную динамику. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 руб./кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК...
06.06.2014 11:22 Новости
Первичка vs Вторичка: старая битва с новым оружием
Когда возникает необходимость приобретения нового жилья, практически каждый покупатель сначала сталкивается с проблемой выбора – купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Несмотря на то, что дилемма не нова, аргументы в пользу «за» и «против» до сих пор не иссякли. Поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet рассказали о ценах, комфортности проживания, юридических нюансах, ипотеке и инвестиционной привлекательности покупки жилья на вторичном и первичном рынках. 1. Цена вопроса Для начала стоит отметить, что квартиры на вторичном рынке сопоставимые по характеристикам с квартирами в новостройках, как правило, стоят дороже. Объясняется это тем, что квартира на регулярном рынке продается в уже построенном доме и зачастую готовая к проживанию. А покупателю жилья в новостройке приходиться ждать окончания строительства объекта в среднем один год, а далее еще осуществлять ремонт в новой квартире. Таким...
04.06.2014 14:29 Новости
«Олимпийский» – самый молодежный микрорайон
С момента старта продаж в первой очереди мкрн. «Олимпийский» в апреле 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 82% от общего объема предложения. Специалисты отмечают, что больше всего в «Олимпийском» покупают квартиры люди в возрасте от 26 до 30 лет – 24,35%, на втором месте оказались покупатели в возрасте от 31 до 35 лет – 19,63%. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. В реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38,8 до 79,9 кв.м по цене от 3,179 до 6,592 млн руб. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В уютном дворе дома предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха...
03.06.2014 14:59 Новости
Est-a-Tet реализовала 83% квартир в доме на Юбилейном проспекте
С момента старта продаж в доме бизнес-класса на Юбилейном проспекте 60а в октябре 2012 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 83% от общего объема предложения в проекте. Специалисты отмечают, что в феврале 2014 года объем продаж превысил обычный среднемесячный показатель в 1,5 раза. Монолитно-кирпичный 25-ти этажный жилой дом на Юбилейном проспекте 60а в городе Химки – это уже построенный современный проект бизнес-класса с подземным паркингом на 90 машиномест. На его огражденной и охраняемой придомовой территории предусмотрены: игровая площадка для детей с зелеными насаждениями, спортивная площадка и места для отдыха взрослых жителей. Наибольшим спросом в жилом комплексе пользовались двухкомнатные квартиры – их доля составила 38% от общего объема спроса, на втором месте трехкомнатные квартиры – 29%, на третьем месте однокомнатные квартиры – 25%. Максимальный объем продаж в срезе однокомнатных квартир...
02.06.2014 16:16 Новости
Проверка на прочность – как банки оценивают заемщиков
Отношения между заемщиком и банком начинаются с анализа финансового состояния и кредитной истории клиента, от которого зависит возможность и формат их дальнейшего взаимодействия. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, какие требования банки предъявляют к заемщикам и как удачно пройти эту «проверку на прочность». Основополагающие характеристики оценки заемщика: 1. Возраст; 2. Трудовой стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж; 3. Сумма подтвержденного дохода; 4. Размер первоначального взноса и наличие денежных средств на оплату затрат по сделке; 5. Наличие текущих кредитных обязательств. 1. Возраст На сегодняшний день большинство банков кредитуют клиентов с минимальным возрастом от 21-23 лет. Причем для мужчин обязательно наличие военного билета, исключением является только Сбербанк. Во многих банках максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита, т.е. когда должен...
30.05.2014 18:02 Новости
В половине округов Москвы апартаменты дороже квартир
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам первого квартала 2014 года на первичном рынке Москвы доля апартаментов бизнес-класса составила 27,1% от суммарной площади объектов в сегменте. Средневзвешенная цена на апартаменты в ЮЗАО, СВАО, ВАО и ЮАО – половине округов присутствия проектов бизнес-класса – оказалась в среднем выше на 4-9%, чем на квартиры. По итогам первого квартала 2014 года максимальная средневзвешенная цена предложения бизнес-класса была зафиксирована в Центральном административном округе – 283,4 тыс. руб./кв. м, минимальная цена отмечена в Южном административном округе – 167,4 тыс. руб./кв. м. Интересно, что практически в половине районов, где есть предложение бизнес-класса, средневзвешенная цена на апартаменты выше на 4-9%, чем на квартиры. В большинстве случаев это связано с тем, что комплексы апартаментов в этих районах имеют более хорошее...
29.05.2014 12:43 Новости
Компания Est-a-Tet провела дизайн-бранч в ЖК «Мичуринский»
25 мая в ЖК «Мичуринский» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet совместно с партнерами программы привилегий Family Сlub – архитектурным бюро «Победа Дизайна» и группой компаний «Паркет Холл» – провела для жителей комплекса индивидуальные консультации по дизайну и ремонту. В рамках дизайн-бранча посетители смогли задать все интересующие их вопросы по дизайну, перепланировке и оформлению квартир представителям архитектурного бюро «Победа Дизайна» и специалистам по напольным покрытиям из группы компании «Паркет Холл», а также ознакомится с образцами материалов на специальном мобильном стенде, установленном на входе в офис Est-a-Tet. Посетители мероприятия помимо постоянных привилегий держателей клубной карты Family Сlub, смогли воспользоваться специальным предложением от группы компаний «Паркет Холл» и получить подарки от архитектурного бюро «Победа Дизайна»: сертификаты на покупку мебели и полугодовую подписку журнала...
28.05.2014 13:29 Новости
В Химках предложение увеличилось на 53%, а цена снизилась на 6%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в мае 2014 года средняя цена на рынке новостроек городского округа Химки составила 92 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Объем предложения на рынке новостроек городского округа Химки равнялся 2 100 квартир, что на 53% превосходит показатель 2013 года. Средний бюджет покупки по городу вырос на 10% и составил 7 464 392 руб., что связано с увеличением средней площади квартир за счет вымывания ликвидных предложений малых площадей. В распределении предложения по классам основные изменения связаны с сокращением объема предложения на 11% за счет завершения продаж в микрорайоне «Новокуркино», а так же с увеличением доли предложения бизнес-класса на 3% в связи с выходом нового объема предложения в ЖК «Загородный квартал» и ЖК «Правый берег». В мае 2014 года по сравнению с...
23.05.2014 17:08 Новости
Столичный эконом и стандарт исчезают с рынка
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам первого квартала 2014 года проекты экономкласса на первичном рынке Москвы занимали минимальную долю от общего объема предложения – из 165 реализуемых в столице объектов только 6 относилось к сегменту эконом, причем 61% из них находился на высокой стадии строительной готовности. В стандарт-классе было представлено 28 проектов, 51% из которых уже были сданы в эксплуатацию. При распределении по площадям предложение стандарт-класса в основном было представлено квартирами площадью 40-50 кв. м и 60-70 кв. м – 20% и 17,6% соответственно. В экономклассе больше всего реализовывалось квартир площадью 60-70 кв. м и 70-80 кв. м – суммарно 52,8% от общего объема предложения экономкласса. При распределении по количеству комнат в стандарт-классе преобладали однокомнатные квартиры – 48,4%, на втором месте двухкомнатные квартиры – 32,5%. В...
22.05.2014 14:48 Новости
На элитном рынке в реализации больше квартир, на премиальном – апартаментов
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в первом квартале 2014 года объем предложения на первичном рынке в премиум-классе и элитном сегменте составил 59 проектов или 89 корпусов. При распределении по типам объектов в элитном сегменте преобладали квартиры – 79,7% от общего объема предложения, в то время как в премиум-классе ситуация обратная – превалировало предложение апартаментов – 70,6 % от общего объема предложения. Общая площадь экспонируемых объектов равнялась 342,9 тыс. кв. м. Из 59 проектов 15 относилось к премиум-классу, при этом по суммарной площади реализуемых объектов на премиальные комплексы пришлось 45,8% от общего объема предложения. По итогам первого квартала 2014 года территориальная структура элитного жилья на первичном рынке не претерпела существенных изменений – по-прежнему основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов был сосредоточен в Хамовниках ...
20.05.2014 17:59 Новости
За первый квартал в Москве цены выросли на 14,2%, а предложение сократилось на 10,3%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в первом квартале 2014 года в «старых» границах Москвы объем предложения в кв.м уменьшился на 6,9%, объем предложения квартир – на 10,3%. По сравнению с четверым кварталом 2013 года средневзвешенная цена предложения без учета элитных объектов выросла на 14,2%, максимальный прирост наблюдался в экономклассе, где цена увеличилась на 18%. По итогам первого квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке составил 316 корпусов или 15,7 тыс. квартир суммарной площадью 1,49 млн кв. м. В первом квартале на рынок вышло 12 новых объектов, еще в двух уже реализуемых проектах в продажу поступили новые корпуса. Объем нового предложения равнялся 148 тыс. кв. м. В распределении по классам наибольший объем предложения пришелся на проекты бизнес-класса – 41,5% от общего количества корпусов и 55,1% от суммарной площади объектов. На втором месте...
20.05.2014 14:09 Новости
ЖК «Видный» раскупают москвичи
С момента старта продаж в ЖК «Видный» в мае 2012 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала уже 90% от общего объема предложения в проекте. При этом практически половина покупателей в жилом комплексе – москвичи. ЖК «Видный» – это новый малоэтажный микрорайон в городе Видный, на берегу реки Купелинка. Концепцией проекта предусмотрено строительство четырехэтажных монолитных одно- и пятисекционных домов, а также двухэтажных таунхаусов площадью от 157,95 до 209,02 кв.м. Участок под застройку – 5 га, общая жилая площадь – 21 270 кв.м. На территории комплекса планируется возведение детского сада и двухэтажного общественного центра с зоной бытового обслуживания, где расположатся магазины, кафе, банки, аптеки. Также в комплексе будет обустроен отдельно стоящий наземный паркинг. Сроки сдачи всего проекта в эксплуатацию – 1 квартал 2015 года. Первый и второй корпуса в ЖК «Видный» уже сданы в эксплуатацию – это порядка 3500...
16.05.2014 11:38 Новости
«Шатер Девелопмент» открывает продажи в жилом комплексе «Карамель»
ООО «Шатер Девелопмент» начинает реализацию квартир в жилом комплексе класса бизнес+ «Карамель», возводимом в Северном административном округе Москвы по адресу: ул. 1-я Квесисская, вл. 9-13, стр. 1, 2. Общий объем инвестиций в проект составит 2 млрд руб. Территория под застройку – 3 765 кв. м, площадь строительства – 22 100 кв. м, общая жилая площадь – 11 250 кв. м. Плановый срок завершения строительства – I квартал 2016 года. Эксклюзивным партнёром проекта по управлению продажами и маркетинговому сопровождению стала инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Концепцией проекта предусмотрено строительство двухсекционного шестнадцатиэтажного жилого дома на 111 квартир с встроенными нежилыми помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой на 193 машиноместа. Все квартиры в жилом комплексе свободной планировки с потолками высотой 3,2 м, оптимальной площади от 54,1 до 228,2 кв. м, позволяющей функционально зонировать пространство...
15.05.2014 16:53 Новости
Московская панель дороже монолита
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года на рынке новостроек в «старых» границах Москвы в реализации находилось 316 корпусов, в сегментах эконом и стандарт – 98. Из всех реализуемых проектов 28 корпусов относилось к панельному домостроению, а остальные 288 – к монолитному. Эксперты компании Est-a-Tet отмечают интересный факт – средняя цена предложения в монолитных новостройках эконом- и стандарт-класса составила 144 800 руб./кв.м, а в традиционно более бюджетных панельных домах – 153 730 руб./кв.м. Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения. Более высокая средняя цена на объекты в панельных...
15.05.2014 15:53 Новости
Рынок новостроек в Домодедово – доступные цены и много проектов
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек Домодедово составила порядка 59 500 руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В апреле 2014 года объем предложения рынка новостроек Домодедово равнялся более 800 квартирам, что на 1,7% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. По оценке экспертов Аналитического и консалтингового центра емкость рынка составила около 100 квартир в месяц. По типу квартир, в апреле 2014 года средневзвешенная цена претерпела следующие изменения относительного аналогичного периода: - на однокомнатные квартиры увеличилась на 8,1%; - на двухкомнатные квартиры уменьшилась на 0,9%; - на трехкомнатные квартиры сократилась на 11,4%. «В целом, структура предложения по Домодедово отличается своей однородностью – в основном это новостройки...
14.05.2014 15:25 Новости
За год цены в Видном выросли на 7,5%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Видное составила порядка 81 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав положительную динамику на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Рост цены обусловлен высоким уровнем строительной готовности объектов и выходом на рынок нового объема предложения в уже реализуемых проектах – ЖК «Эко Видное» и ЖК «Видный». В апреле 2014 года объем предложения на первичном рынке города Видное составил около 4 000 квартир, что на 22% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По оценке специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet емкость рынка города Видное – около 270 квартир в месяц. Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года в связи с внешнеполитической и экономической нестабильностью спрос заметно вырос, и емкость рынка составляла более 300 квартир в...
14.05.2014 11:51 Новости
Est-a-Tet реализовала почти половину квартир в ЖК «Скай Форт»
С момента старта продаж в ЖК «Скай Форт» в марте 2010 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 900 квартир, что составляет 42% от общего объема предложения в проекте. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв.м. Общий объем предложения в локации удаленностью не более 2 км от ЖК «Скай Форт» составляет 746 квартир общей площадью 68 053 кв.м, при этом в «Скай Форт» на сегодняшний день в реализации находится 368 квартир общей площадью 53 900 кв.м, что соответствует 79,21% от общего объема рынка в локации. Наибольшим спросом на старте продаж в «Скай Форт» пользовались двух- и трехкомнатные квартиры – их доля в общем объеме продаж составила 40% и 38% соответственно. На однокомнатные квартиры пришлось...
13.05.2014 17:58 Новости
В МФК «Водный» наибольшим спросом пользуются однокомнатные апартаменты
По данным Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, с начала реализации МФК «Водный» в апреле 2013 года наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты – их доля от числа всех продаж составила 59%. Таким образом, самый популярный бюджет покупки пришелся на ценовой диапазон от 5 до 6 млн рублей. Среди однокомнатных апартаментов большего всего покупателей интересовали объекты площадью от 43,2 до 48,6 кв.м. Также повышенным спросом пользовались двухкомнатные апартаменты площадью 70,5-71,1 кв.м – их доля равняется 29% от числа всех продаж. Общий объем предложения в МФК «Водный» – 2404 объекта, из которых 2307 относится к категории апартаментов. Общая площадь предложения – 185 022 кв.м. На сегодняшний день в комплексе реализуется 375 апартаментов общей площадью 24 092 кв.м, что составляет 13 % от общего объема предложения в проекте. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной...
21.04.2014 16:54 Новости
За I квартал 2014 года новостройки Москвы выросли в цене на 5,5%
По подсчетам специалистов Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet наибольший рост стоимости зафиксирован в квартирах сегмента «эконом» и «бизнес», - 7 и 6 % соответственно. Начало 2014 года сопровождалось активным покупательским спросом. Общий объем предложения сократился на 6% с 1 599 000 кв. м. до 1 502 000 кв.м. Объем апартаментов сократился на 3% (с 416 до 404 тыс. кв.м.), жилья на 7% (с 1 183 до 1 098 тыс. кв.м.). На фоне сокращения спроса в перспективе 2 кв. 2014 ожидается увеличение объема предложения за счет выхода новых проектов. По структуре предложения наибольший объем предложения сосредоточен в ЦАО (29%), на втором месте СЗАО (16,8). 3 место ЮАО (16,2 за счет расположенного за пределами МКАД проекта «Некрасовка Парк»). Стоит отметить, что в начале года второе место занимал ЮАО, однако сокращение объема предложения повлекло за собой смену позиций по объему предложения. В целом, структура предложения по...
21.04.2014 10:44 Новости
Est-a-tet объявляет о старте продаж квартир в жилом комплексе «Мелодия леса»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию эксклюзивного объема квартир в жилом комплексе «Мелодия леса» общей площадью 89 000 кв.м, расположенном на 25 км Пятницкого шоссе в 2 км от города Зеленоград. Девелопером проекта выступает ГК «Сапсан». Срок реализации проекта 3 года. Концепцией проекта предусмотрено возведение на территории 5,88 Га семи 12-тиэтажных башен и одного 12-тиэтажного многоподъездного дома. Строительство будет происходить поэтапно, с учетом естественного природного ландшафта и планового зонирования места застройки. Каждая башня рассчитана в общей сложности на 108 однокомнатных и двухкомнатных квартир от 33 до 66 кв.м. Сдача первых корпусов запланирована на 3 квартал 2015 года. Участок застройки находится между населенными пунктами Андреевка и Голубое. Дома возводятся по сборно-монолитной каркасной технологии. Специфика этих конструкций заключается в разделении функций несущего...
15.04.2014 16:06 Новости
В 2014 году квартиры в новостройках Москвы подорожают на 10-12%
Аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили прогноз относительно основных тенденций развития ранка жилой недвижимости Москвы на 2014 год. В 2014 году покупательские приоритеты претерпят некоторые изменения. В первую очередь потенциальные покупатели будут оценивать планировочные решения, зонирование помещений (логичное и удобное расположение гостевой и приватной зоны). Большое внимание будет уделено площадям помещений: покупатели не готовы переплачивать за неэффективно используемые квадратные метры холлов, коридоров, больших гостиных, балконов и т.д. В связи с этим отмечается сокращение площадей квартир в проектах класса «элита», «премиум» и «бизнес». Из-за возросшей конкуренции на рынке недвижимости Москвы, большинство девелоперских компаний стали более тщательно относиться к проработке архитектурных и планировочных решений, обустройству придомовых территорий, созданию оптимального набора объектов...
15.04.2014 13:42 Новости
Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%
По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, в первом квартале 2014 г. средняя цена за кв.м. на рынке г. Одинцово составляла порядка 87 000 руб./кв.м., показав динамику в минус 15% по сравнению с четвертым кварталом 2013 г. Это обусловлено выходом на рынок нового проекта – ЖК «Дом на Баковке», а так же выходом новых объемов предложения в ЖК «Одинцовский парк» и ЖК «Единый стандарт». Объем предложения в 4 кв. 2013 составил около 2 900 квартир, однако в 1 кв. 2014 этот показатель сократился на 7% и составил около 2 700 квартир. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 170 квартир в месяц. Ниже представлено сравнение средних цен по типам квартир. По итогам I квартала 2014 года наибольшим спросом у покупателей недвижимости в г. Одинцово пользуются квартиры «эконом» и «комфорт» класса. На них приходится 61% от общего объема предложения. Изменение в структуре предложения произошло в результате замещения эконом-класса классом...
11.04.2014 12:00 Новости
Сбербанк и Est-a-tet расширяют сотрудничество в сфере ипотечного кредитования
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet и Сбербанк России расширяют линейку ипотечных кредитных программ для приобретения квартир в жилых комплексах Москвы и Подмосковья. В рамках программы «12-12-30» покупатели до 30 июня текущего года смогут приобрести объект недвижимости на специальных условиях. По программе «12-12-30» от Сбербанка России покупатели могут приобрести квартиру в многоквартирных домах с единой для всех заемщиков ставкой в рублях и без комиссий за оформление кредита. Фиксированная процентная ставка – 12 % годовых в рублях РФ, первоначальный взнос от 12%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет. Минимальная сумма кредита от 45 000 рублей, максимальная до 88 % стоимости квартиры (для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики). В качестве первоначального взноса могут быть использованы материнский капитал, жилищные сертификаты. Для подтверждения дохода может быть предоставлена справка по...
09.04.2014 19:12 Новости
Компания Est-a-tet приняла участие в конкурсе на разработку проекта МФЦ
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet в составе консорциума во главе с бельгийским архитектурным бюро Xaveer De Geyter Architects приняла участие в конкурсе на разработку архитектурно-градостроительной концепции международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском. В рамках второго этапа конкурса, состоявшегося 7-8 апреля в центральном офисе Сбербанка России, команда презентовала международному жюри свою концепцию развития МФЦ. Архитектурный конкурс стартовал в сентябре 2103 года и состоял из двух этапов продолжительностью 8 месяцев. Заявки на участие были получены из 22 стран. В ходе первого этапа международное жюри выбрало 8 из 83 заявок для участия в следующей стадии конкурса. Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском – проект комплексного развития территории, предусматривающий строительство офисов, жилья, гостиниц, коммерческой и социальной инфраструктуры. Общая площадь участка 460 Га. Срок...
09.04.2014 11:52 Новости
Est-a-tet начинает реализацию делового квартала «Сириус» в Нагатино
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию офисных помещений в деловом квартале «Сириус », расположенном на территории 3,6 Га в Южном Административном округе Москвы. Срок реализации проекта, - четвертый квартал 2014 года. Территория нового делового квартала состоит из основного строения и комплекса отдельно стоящих зданий класса «В+» общей площадью 85 000 кв. м переменной этажности, - 6-7 этажей. Концепцией квартала предусмотрены: наземная парковка на 485 машино-мест, офисные блоки shell&core площадью от 45 до 500 кв.м. с возможностью объединения до 1 500 кв.м., а также отдельно стоящие здания от 2 500 кв.м. Кроме того, в «Сириусе» представлен широкий набор инфраструктурных объектов, - столовая, кафе, места для отдыха посетителей оборудованные точками WiFi, торговая галерея, бытовые помещения для обслуживания пользователей и гостей, конференц-зал, переговорные комнаты, копировальный центр, услуги типографии и...
09.04.2014 10:54 Новости
Компания Est-a-tet провела бесплатные консультации по выбору квартир в галерее «Твинстор»
5 апреля на площадке галереи интерьеров «Твинстор» на Павелецкой состоялся весенний дизайн-уикенд Art Vesna, в рамках которого были организованы мастер-классы и лекции ведущих дизайнеров интерьеров, архитекторов и декораторов. Партнером мероприятия выступила инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Дизайн-уикенд вызвал повышенный интерес аудитории, - более 200 человек собрались в минувшие выходные в галерее «Твинстор». Среди выступавших – руководители ведущих мебельных компаний, представители СМИ и весь цвет архитектурно-дизайнерского сообщества Москвы: MrDoors, дизайнер интерьеров и декоратор Марат Ка, дизайнер интерьеров Елена Теплицкая, архитектор Сергей Коробов. Помимо 3D-визуализаций готовых интерьеров на базе планировок типовых квартир, а также уникальных разработок и креативных интерьерных решений, посетители Art Vesna получили бесплатные консультации по выбору квартир в лучших новостройках Москвы и Подмосковья от...
31.03.2014 14:59 Новости
Бесплатные консультации от компании Est-a-tet на Art Vesna в «Твинсторе»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet стала генеральным партнером весеннего дизайн-уикенда Art Vesna, который состоится 5 апреля в галерее интерьеров «Твинстор» на Павелецкой. В программе мероприятия — увлекательные мастер-классы и лекции ведущих дизайнеров интерьеров, архитекторов и декораторов, и, безусловно, бесплатные консультации по выбору квартиры в лучших новостройках Москвы и Подмосковья от Est-a-Tet. В рамках мероприятия компании-участники представят 3D-визуализации готовых интерьеров на базе планировок типовых квартир. В свободном доступе окажутся уникальные разработки и удачные решения креативных интерьерных дизайнеров компании. Настоящий кладезь бесценных идей будет предложен в подарок каждому желающему! Среди приглашенных гостей – руководители ведущих мебельных компаний, представители СМИ и весь цвет архитектурно-дизайнерского сообщества Москвы: MrDoors, дизайнер интерьеров и декоратор Марат Ка, дизайнер...
28.03.2014 11:40 Новости
Треть объема предложения на первичном рынке Москвы – апартаменты
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подсчитали динамику объема предложения на первичном рынке Москвы. Наибольший рост зафиксирован в сегменте апартаментов. В настоящий момент первичный рынок столицы, с учетом апартаментов, представлен 207 домами, в которых предлагается порядка 19,2 тыс. объектов суммарной площадью около 1,6 млн. кв.м. Доля жилых объектов (квартир) в общем объеме количественного предложения составляет 72 %, на апартаменты приходится 28 % всей экспозиции. Отметим, что за полгода количество апартаментов на рынке возросло в более чем 1,5 раза – с 3,5 тыс. до 5,4 тыс. объектов. Четвертый квартал 2013 года охарактеризовался увеличением объемных показателей предложения. Общее количество домов-новостроек увеличилось на +11 % (с 186 до 207 шт.) В 4 квартале 2013 года на рынке появились такие новые проекты, как Мичуринский кв-л, 5-6, корп. 9-57, ЖК «Донской олимп»...
27.03.2014 11:15 Новости
Итоги выставки «Недвижимость 2014» от Est-a-Tet: более 2000 консультаций для посетителей!
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet провела более 2000 консультаций для посетителей выставки «Недвижимость 2014», которая традиционно состоялась 20-23 марта в Центральном доме художника на Крымском валу. Для бесплатных консультаций было оборудовано три отдельных стенда, на которых разместилось 9 архитектурных макетов. Особый интерес вызвали квартиры, расположенные на территории ближайшего Подмосковья и Новой Москвы — ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Видный» и «Эко Видный», ЖК «Заречный», ЖК «Новогорск», квартиры в Подольске, Реутове, Химках, Домодедово и Одинцово. Компания представила 34 проекта общей площадью более 6,5 млн м² недвижимости, начальная стоимость квартир — от 2 млн рублей. Эксперты компании Est-a-Tet приняли самое активное участие в деловой программе выставки. Кроме того, для посетителей было организовано два бесплатных клиентских открытых семинара, на которых были затронуты важные стороны покупки квартиры в...
24.03.2014 15:37 Новости
Покупатели премиального жилья предпочитают трехкомнатные квартиры
По данным Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, наиболее интересными для покупателей жилья в столичных новостройках премиального сегмента являются 3-комнатные квартиры (34% всех сделок за последние три месяца). Также популярны 2-комнатные и 4-комнатные квартиры, на которые приходится по 19% объемов продаж соответственно. Что касается предложения, то 34% всех выставленных на продажу квартир классов премиум и элита находятся в диапазоне от 150 кв. м до 210 кв. м, еще 28% - от 70 кв. м до 130 кв. м. Наибольшая доля предложения приходится на 3-комнатные квартиры – 38%, 19% занимают 4-комнатные квартиры, 2-комнатные – 17% и 14% – 1-комнатные. «В последние годы отмечается тенденция к уменьшению площадей квартир премиальных классов. Покупатели обращают все больше внимания на функциональность планировочных решений, инфраструктуру, наличие дополнительных опций. В то же время, практика показывает, что в сегментах «элита»...
21.03.2014 15:06 Новости
Пять причин купить малоэтажное жилье в Новой Москве
По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, за 2013 год объем сделок по квартирам в малоэтажных комплексах увеличился в 2 раза. Высокую покупательскую активность стимулирует и активный выход новых проектов в Новой Москве. Активизация спроса на малоэтажное жилье на присоединенных к Москве территориях обусловлена целым рядом факторов, из которых эксперты Est-a-Tet выделили 5 приоритетных: - большой выбор. По оценкам Est-a-Tet, на сегодняшний день малоэтажные проекты занимают около 25% от общего числа новостроек Новой Москвы, а в Троицком административном округе их доля превышает 50%; - бюджетная стоимость квартир. Средняя цена предложения в малоэтажных комплексах составила на начало марта 2014 года 80,5 руб./кв. м, что на 5,6% ниже, чем средняя стоимость квадратного метра в многоэтажных проектах. Приобрести квартиру площадью 30 кв. м в малоэтажном комплексе, расположенном в Новой Москве можно за 1,9 – 2 млн. руб.; - инвестиционная...
17.03.2014 11:21 Новости
Самые интересные жилые проекты от Est-a-Tet в ЦДХ
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet примет участие в выставке «Недвижимость 2014», которая пройдет в Центральном доме художника на Крымском валу с 20 по 23 марта. Est-a-Tet представит на выставке самые интересные проекты жилой недвижимости Московского региона. Кроме того, представители компании примут активное участие в деловой программе выставки. Заместитель генерального директора Est-a-Tet Владислав Луцков выступит на пленарном заседании, Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра компании примет участие в Ипотечном форуме «Ипотека в России – 2014: банки-застройщики-риэлторы-страховые компании-потребители». А Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выступит экспертом сразу на трех мероприятиях: круглом столе «Апартаменты — коммерческая недвижимость для жилья», круглом столе Главных редакторов рынка недвижимости и сессии, посвященной развитию проектов бизнес-класса. В рамках...
13.03.2014 12:04 Новости
Новые ипотечные программы для МФК «Водный» и ЖК «Эко Видное»
Партнер компании Est-a-Tet «Локо-Банк» вводит сразу две новые ипотечные программы для МФК «Водный» (Москва) и ЖК «Эко Видное» (Видное). Ипотечные программы «Локо-Апартаменты» и «Локо-Ипотека-ИЦБ» действуют для покупателей апартаментов в МФК «Водный» и квартир в ЖК «Эко Видное». Для МФК «Водный» ставка по новым программам составляет 11,5%-13% годовых до и после приобретения права собственности, размер первого взноса – от 15%, срок кредита – от 3 до 15 лет. Для ЖК «Эко Видное» ставка колеблется от 11,5% до 13,5% годовых до и после приобретения права собственности, первый взнос – от 15%, срок кредита – от 3 до 30 лет. Размер ставки зависит от формы подтверждения дохода и размера первого взноса. «В числе основных преимуществ новых программ «Локо-Банк» являются: оптимальный объем первого взноса – всего 15%, небольшой требуемый стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, а также отсутствие комиссий банка. Я уверен, что программы будут...
11.03.2014 15:32 Новости
Более трети предложения элитных новостроек Москвы – объекты стоимостью до $2 млн
По оценкам Аналитического и консалтингового центра компании Еst-a-Tet, большинство предлагаемых квартир и апартаментов на элитном и премиальном рынке Москвы – объекты стоимостью от $1 млн до $ 2 млн за квартиру. В разрезе стоимости квадратного метра лидирующие позиции занимают квартиры в диапазоне $10-16 тыс. (44% всего предложения). Что касается спроса, то 60% сделок проводилось с объектами стоимостью до $2 млн. Аналитики Est-a-Tet отмечают рост продаж и в низшем ценовом диапазоне. «В общем объеме сделок доля квартир стоимостью до $1 млн выросла в 1,5 раза (с 22% до 33% соответственно). Это обусловлено тем, что выходящие на рынок жилья комплексы, по характеристикам относящиеся к классу премиум, все чаще позиционируется как предложение класса элита, идет подмена понятий. В итоге отмечается рост сделок в нижнем для сегмента ценовом диапазоне. В то же время, доля предложения традиционного элит-класса стоимостью до $1 млн не превышает...
04.03.2014 11:37 Новости
Est-a-Tet примет участие в выставке Mipim 2014
Компания Est-a-Tet примет участие в международной инвестиционной выставке недвижимости Mipim 2014, которая пройдет в Каннах с 11 по 13 марта. Делегация компании примет активное участие в деловой программе выставки. Кайдо Каарма, генеральный директор Est-a-Tet выступит в качестве эксперта на «Moscow Calling: драйверы рынка недвижимости Москвы» 12 марта. А Владислав Луцков заместитель генерального директора Est-a-Tet примет участие в инвестиционном ток-шоу «Москва на мировом рынке недвижимости», которое состоится 11 марта. «Mipim традиционно собирает ведущих участников рынка недвижимости в сфере девелопмента и инвестиций, а также представителей региональных и федеральных властей. Это площадка для концентрированного делового общения, знакомства с новыми партнерами и проектами, многие из которых будут играть ведущую роль на российском рынке в 2014 году, а насыщенная деловая программа позволяет обсудить самые актуальные вопросы рынка...