Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8024353, за сутки: 2032

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

27.11.2012 16:08 Новости

Стимулирующие скидки: и дорогую квартиру можно купить выгодно

Как известно, стоимость квартир в новостройках в первую очередь определяется такими факторами, как стоимость земли, себестоимость строительства и во многом зависит от ситуации на рынке. Пока что эксперты рынка недвижимости предрекают рынку подмосковных новостроек только рост, и цены действительно ощутимо, пусть и плавно, ползут вверх. Для многих покупателей это становится решающим аргументом в пользу покупки «первички» на этапе строительства. Но даже в случае с таким дорогим и постоянно дорожающим товаром, как первичная недвижимость, можно найти выгодный вариант – для этого необходимо обращать внимание на различные программы скидок и акций, которые периодически проводят строительные компании. Стоит отметить, что в одном и том же доме квартиры могут различаться по своей ликвидности: какие-то всегда будут востребованы больше, какие-то меньше. Разумеется, это не зависит от их качества, потому что в доме, построенном опытным застройщиком...

27.11.2012 15:08 Новости

Как избежать риска двойных продаж?

Для одних приобретение жилья в строящемся доме является хорошей возможностью улучшить жилищные условия, для других – способом удачно сохранить и преумножить свои денежные средства. Есть, конечно, и риски (например, недострой), но они компенсируются более низкими ценами на строящийся объект. Однако, помимо недостроя, покупателей жилья на ранних стадиях строительства могут ждать и другие «сюрпризы», самым опасным из которых является факт двойных продаж. О том, как не стать жертвой подобного мошенничества и что делать в случае, если это все-таки произошло, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Двойная продажа – это реализация одного объекта недвижимости двум или большему количеству покупателей. На первичном рынке все осложняется тем, что потребитель имеет дело не с готовым жильем (как физически, так и юридически), а лишь с правом требования на это жилье в будущем. Казалось бы, Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» должен был...

26.11.2012 14:50 Новости

Насколько важен хороший подъезд?

Невозможно найти такую квартиру, которая бы пришлась по вкусу абсолютно всем. Каждый потребитель выстраивает для себя свою систему критериев, которым, по его мнению, должно соответствовать действительно качественное жилье. Так, для одних определяющим фактором при выборе квартиры является транспортная доступность, для других главную роль играет внутренняя планировка жилья. Однако эксперты по недвижимости отмечают, что, несмотря на то, что у каждого человека есть свои предпочтения, существует ряд факторов, на которые покупатель должен обратить внимание в обязательном порядке – иначе его жизнь в новой квартире может превратиться в кошмар. Так, многие покупатели жилья порой игнорируют важность состояния подъезда, не подозревая, что оно свидетельствует как о культурном уровне соседей, так и о безопасности проживания. Красивый и чистый подъезд – доказательство того, что жильцы дома заинтересованы в поддержании чистоты, а управляющая компания...

26.11.2012 13:50 Новости

Подводные камни при покупке дешевой недвижимости

Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно. Недвижимость – один из самых дорогостоящих товаров на отечественном потребительском рынке, а кроме того, это одно из наиболее выгодных вложений денежных средств. Поэтому заниженная цена всегда должна насторожить потенциального покупателя. Это вполне может быть приманкой, которую мошенники используют для привлечения юридически неподкованных покупателей. Тем не менее, бывают и такие случаи, когда низкая цена обусловлена вполне объективными причинами – например, потребностью продавца реализовать квартиру в самые краткие сроки (например, в случае болезни или из-за долгов). «Причины, по которым обычно предоставляется дисконт на жилье, на первичном и на...

26.11.2012 12:50 Новости

Особенности перепланировок в строящемся доме

Большая часть современных новостроек возводится по индивидуальным проектам. Это существенно повышает шансы потенциальных покупателей найти жилье, внутренняя планировка которого будет полностью соответствовать их ожиданиям. Тем не менее, некоторые жильцы, отыскав «идеальную» квартиру, все равно пытаются произвести некоторые изменения в ее планировке. Причем, зачастую они желают это сделать еще на той стадии, пока дом не сдан. О том, насколько возможным представляется произвести перепланировку в квартире в строящемся доме, рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ». С технической точки зрения перепланировку в строящемся доме сделать несложно. Основная трудность заключается в том, что перепланировка требует отражения в поэтажном плане, который включен в проектную декларацию. Поэтому прежде чем можно будет приступить к перепланировке, ее проект должен пройти госэкспертизу, и только после того, как он будет утвержден, застройщик...

26.11.2012 11:53 Новости

Основные ошибки ипотечного заемщика

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на рынке, т.е. у вас имеются опасения по поводу ее...

23.11.2012 12:49 Новости

«Однушки» в хрущевках – исчезающее жилье

Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в советские годы. Качество такого жилья, конечно, довольно низкое, но и бюджет вполне доступный. Внимание к «однушкам» в хрущевках со стороны покупателей определяют их особую роль на рынке. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас выступает своего рода индикатором, по которому можно определить состояние всего рынка. В 60-ых годах прошлого века возведение хрущевок было прорывом строительных технологий, сегодня же это жилье признано устаревшим, и в московском регионе его активно сносят. Несмотря на это, для некоторых категорий граждан хрущевка – это единственный вариант покупки жилья, который они могут себе...

23.11.2012 11:53 Новости

Чем отличается обмен квартиры от альтернативной сделки?

У собственника, желающего переехать из своей квартиры в другое жилье, есть несколько способов это сделать. Некоторые хотят обменять жилье на аналогичное без внесения каких-либо доплат и фигурирования больших денежных сумм вообще. Такие сделки получили название «прямого обмена». Однако, по словам экспертов по недвижимости, на современном рынке жилья количество сделок прямого обмена крайне ограничено. А вот альтернативные сделки становятся все более популярными. Суть альтернативной сделки заключается в том, что покупка новой квартиры и продажа старой происходят одновременно. О преимуществах и недостатках обоих видов сделок рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Прямой обмен был распространен во времена СССР, когда не было частной собственности на жилье, а потому улучшить жилищные условия путем сделки купли-продажи было невозможно. После того, как жилищное законодательство учредило право...

22.11.2012 15:28 Новости

Об использовании банковских ячеек при покупке квартиры

Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка пользуются физические лица, юридические лица обычно прибегают к безналичному расчету. К нему же обращаются, если при покупке квартиры реализуются государственные сертификаты и субсидии. Но остальная масса сделок, оформляемых между частными лицами, чаще всего происходит именно с использованием банковской ячейки. Об особенностях такого способа наличного расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы положить денежную сумму в банковскую ячейку, требуется подписание договора об аренде такой депозитарной ячейки. Договор заключается между двумя сторонами: во-первых, это, конечно, сам банк, предлагающий такие услуги; во-вторых, физическое лицо ...

22.11.2012 14:29 Новости

Какого заемщика хотели бы видеть банки?

Многие привыкли думать, что в случае с ипотечными кредитами банки оценивают заемщиков исключительно по уровню его доходов. Но эта точка зрения не так уж и верна: высокая заработная плата – далеко не единственное, что определяет уровень доверия банка к клиенту, поэтому высокий заработок еще не гарантирует легкого получения кредита. Оценке со стороны банка подвергается сразу несколько факторов, которые и определяют благонадежность заемщика. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о том, что является объектом внимания банка, когда клиент обращается за займом на приобретение жилой недвижимости. Размер доходов клиента – это, безусловно, важный показатель. По нормам кредитно-финансовых организаций ежемесячный платеж должен составлять не более 40-50% от бюджета заемщика при вычете всех других его обязательных платежей (алименты, налоги и т.д.). Однако важен не только размер заработной платы, но и способ ее получения. Большое доверия у банков вызовет...

21.11.2012 17:36 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» запустила акцию на квартиры в ЖК «Новорижский 1»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Новорижкский 1». По условиям акции покупателям предоставляются скидка в размере до 4 000 рублей с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Компания «МИЦ-недвижимость» заканчивает год уникальным предложением на квартиры в микрорайоне «Новорижский 1». Акция распространяется на все квартиры жилого комплекса. По условиям акции покупатели получают скидку размером до 4 000 рублей с каждого квадратного метра общей площади приобретаемого жилья. Микрорайон «Новорижский 1» - микрорайон комфорт-класса, квартиры в котором реализуются согласно 214 ФЗ. Жилой комплекс расположен на Новорижском шоссе в 11 километрах от МКАД, в зеленом районе Подмосковья. Шоссе отличается хорошей пропускной способностью, время в пути до Третьего Транспортного кольца составляет 20-25минут. Строительство жилого комплекса осуществляется на участке площадью 9,5 Га. Проектом предусмотрено...

21.11.2012 16:36 Новости

Коммерческая ипотека: сроки меньше, суммы больше

Ипотечные программы в России пока ориентированы в основном на покупку жилья, но и для других типов недвижимости существует возможность приобретения с помощью кредита. Здесь речь идет, прежде всего, о коммерческой ипотеке – о целевом кредитовании на покупку нежилой недвижимости. К такой недвижимости относятся офисы, склады, торговые центры, производственные площади. Об особенностях ипотечного коммерческого кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует не совсем обоснованное мнение, что заемщиком в случае с коммерческой ипотекой может быть только компания – юридическое лицо. Это не соответствует действительности. Деньги в банке на приобретение объектов коммерческой недвижимости могут брать в том числе и физические лица. Набор требований к заемщикам вполне стандартен, и более всего банки интересует стаж бизнес-деятельности заемщика, он должен быть более одного года. От юридического лица потребуют годовую отчетность. Она...

21.11.2012 15:36 Новости

Нюансы договора ренты требуют внимания

Российское законодательство 90-ых годов XX века существенно обновило многие отечественные юридические нормы. У граждан появились новые возможности имущественных отношений. Некоторые из введенных законодательных стандартов вообще ранее никогда не применялись в России. Договор ренты – из числа таких нововведений. Понятие договора ренты не было знакомо ни дореволюционному законодательству, ни советскому, хотя отдельные проявления правовых отношений ренты допускались. О том, что такое договор ренты, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор ренты регламентирует отношения получателя ренты и плательщика ренты. Суть их правовых отношений заключается в том, что получатель ренты отдает свое имущество плательщику ренты, а тот в ответ обязуется выплачивать определенную денежную сумму на содержание рентополучателя. Рентой может быть обременено то или иное недвижимое имущество – от земельного участка и предприятия до жилой квартиры. Договор...

20.11.2012 17:27 Новости

Основные правила покупки жилья в ипотеку в другом городе

Высокий уровень мобильности современного общества спровоцировал появление такого банковского продукта, как междугородняя ипотека. С ее помощью потребитель сможет купить недвижимость в другом городе, если собственных накоплений ему не хватает. Междугородняя ипотека во многом схожа с обычной, тем не менее, у нее все же имеется ряд отличительных особенностей. О том, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в другом городе в кредит, рассказывают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ». Несмотря на то, что междугородняя ипотека – продукт уже не новый, многие потенциальные заемщики опасаются ей пользоваться. Бытует мнение, что оформление такой ипотеки требует постоянных поездок в город, где покупается недвижимость. Кроме того, потребителей пугает перевоз наличных средств, полученных от сопутствующей продажи старого жилья. В междугородней ипотеке существуют две основные трудности. Во-первых, это выбор жилья. Для этого лучше всего...

20.11.2012 16:27 Новости

Хороший двор предполагает решения для детей и взрослых

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и безопасно проводить время недалеко от дома. Однако обустройство придомовой территории волнует и других граждан. Так, молодежь зачастую обращает внимание на то, имеются ли рядом с домом дорожки и спортивные площадки. Таким образом, функциональный красивый двор нередко является веским аргументом при выборе покупателя, а потому застройщики даже при проектировании жилых комплексов эконом-класса пытаются создать уникальный двор. Что же входит в понятие «ландшафтное благоустройство» территории? Во-первых, это строительство внутриквартальных дорог, их врезка в общую дорожную сеть и устройство машиномест. Во-вторых, устройство детских, спортивных...

19.11.2012 15:23 Новости

ГК «МИЦ» приступила к строительству 4-го дома в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» продолжает активное строительство ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года компания приступила к возведению 4-го дома в рамках проекта. Также в ноябре месяце Сбербанк открыл кредитую линию в размере 750 млн. руб. на строительства 3-го дома проекта. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года был дан старт строительства четвертого дома, общая площадь которого 45 000 кв. м. 17-тиэтажный жилой дом имеет 7 секций. Сдача объекта намечена на третий квартал 2015 года. В рамках благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство детских спортивных и игровых площадок, строительство трех открытых автостоянок на 101, 192 и 288 машиномест. Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 30 до 51 кв.м., двухкомнатные квартиры от 66 до 81 кв.м., трехкомнатные квартиры от 83 до 104 кв.м. При...

19.11.2012 12:50 Новости

Новостройки «под ключ»: нужна ли отделка?

Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке эконом-недвижимости можно встретить все больше и больше квартир, которые предлагаются уже с некоторой отделкой и даже «под ключ». О первичном ремонте квартир в новостройках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают, что среди новостроек в эконом-сегменте доля квартир с отделкой составляет 10-15%. Привлекательным такой вариант приобретения недвижимости кажется тем, кто хочет поскорее въехать в квартиру, где можно сразу поселиться и не надо затрачивать усилия на ремонт. Есть у идеи покупать квартиру «под ключ» и противники. Они убеждены, что ремонт в таких помещениях будет стандартный, лишенный оригинальности, а...

19.11.2012 11:59 Новости

Монолитно-кирпичные дома: оптимальное соотношение цены и качества

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире. Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные). Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся долговечностью и хорошими тепло- и звукоизоляционными...

16.11.2012 18:47 Новости

Востребована ли аренда квартиры с последующим выкупом?

В качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы, с которой сталкиваются сейчас очень многие, некоторые эксперты называют такой метод, как аренда квартиры с последующим ее выкупом. Подобные программы существуют в отдельных субъектах РФ и на крупных производственных предприятиях. Частные строительные компании и их клиенты пока смотрят на такой вариант отношений в области недвижимости не очень пристально, предпочитая иные виды сделок с недвижимостью. На вопрос о том, почему так происходит, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Аренда недвижимого имущества с правом последующего выкупа называется лизингом. Как правило, человек, желающий приобрести квартиру, рассматривает все возможные варианты приобретения недвижимости. Лизинг квартиры подвергается сравнению с покупкой недвижимости по программам ипотечного кредитования, и по результатам такого сравнения, как правило, выигрывает последняя схема приобретения жилья. Разница между ипотекой и...

16.11.2012 17:47 Новости

Легализация аренды жилья: почему молчит арендатор?

Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать договор аренды и уплачивать с получаемых доходов налоги. Арендаторам чаще всего приходится идти у собственников жилья на поводу и вступать с ними в неофициальные коммерческие отношения. О незаконной аренде жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент рынок аренды жилья в московском регионе все еще очень далек от цивилизованности. По официальной информации, в Москве сегодня сдается более 300 тысяч квартир, а налогами облагается только около 5 тысяч объектов. Таким образом, «теневая» сдача жилья является практически нормой в данной сфере деятельности. Количество незаконно арендуемого жилья таково, что создается впечатление – никто и...

15.11.2012 18:25 Новости

Как повысить спрос на квартиры на первом и последнем этажах?

При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью, есть опасность появления плесени, шум с улицы, а на последнем – жар от крыши летом, холод зимой, а также постоянный риск протекания. Однако постепенно ситуация меняется, и все чаще квартиры как на первом, так и на последнем этажах стоят не дешевле, а даже дороже. С чем же это связано? Основные проблемы, которые возникают у жителей первого этажа, связаны, прежде всего, с близостью подвального помещения. Подвал не прогревается в достаточной степени, а потому в квартире на первом этаже может быть достаточно холодно. Кроме того, в большинстве квартир на первом этаже повышенная влажность, что зачастую провоцирует появление плесени на стенах, от...

15.11.2012 16:27 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» запустила акцию на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2». По условиям акции покупателям предоставляются скидки. Акция продлится до Нового года. В рамках акции покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры в ЖК «Молодежный 1», при условии 100% оплаты от стоимости жилья действует пятипроцентная скидка. Покупатели квартир в ЖК «Молодежный 2» получают скидку в размере 2000 рублей с каждого квадратного метра жилья при условии 100% оплаты от стоимости квартиры. Срок действия акции - до Нового года. ЖК «Молодежный» находится в Красногорске, одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья и возводится в соответствии с 214 ФЗ. Жилой комплекс состоит из трех жилых домов: жилой комплекс «Молодежный» – высотный дом переменной этажности, ЖК «Молодежный 1» и ЖК «Молодежный 2» – высотные монолитные дома в 20 и 25 этажей соответственно. Проектом предусмотрены уникальные планировочные...

15.11.2012 16:25 Новости

Каковы риски при покупке заложенной квартиры?

Покупатель в процессе приобретения жилья сталкивается со множеством трудностей. Чтобы не остаться без денег и без квартиры, необходимо тщательно изучить все документы, обращая в них внимание даже на малейшие нюансы. Одним из важнейших документов является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в котором содержится информация об ограничениях и обременениях на квартиру. На сегодняшний день весьма распространенной является ситуация, когда квартира находится в качестве залога у банка. Зачастую владельцы таких квартир, оказавшись в ситуации дефолта, пытаются продать заложенную квартиру, значительно снижая ее рыночную стоимость. Неопытный покупатель, прельстившись низкой ценой, может проигнорировать факт наличия обременения. Как показывает практика, зря. Первое, о чем должен знать потенциальный покупатель, - это то, что сознательно покупать квартиру, находящуюся в залоге у банка, не...

14.11.2012 13:41 Новости

Как получить наследство через суд?

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – В такой...

14.11.2012 12:47 Новости

Как заменить предмет залога в ипотеке?

Когда речь идет о возникновении непредвиденных ситуаций во время погашения ипотечного кредита, первым делом подразумеваются, конечно же, негативные обстоятельства – потеря работы, разводы, болезни и т.д. К счастью, не исключены и положительные изменения. Так, в период погашения долга заемщик может получить наследство или перейти на новую более престижную работу. И тогда взгляды заемщика на старый кредит могут и измениться: если доходы значительно увеличились, почему бы ему не взять квартиру большей площади? Вариант хороший, но здесь возникает вопрос: можно ли сменить предмет залога по ипотеке, если им служит покупаемая по ипотеке квартира? Статьей 345 ГК РФ установлено, что предмет залога по ипотеке может быть изменен только при согласии залогодержателя, в данном случае – кредитной организации, т.е. банка. Таким образом, с правовой точки зрения смена залога не должна быть чревата различными трудностями, но вот на практике все...

13.11.2012 17:25 Новости

Группа компаний «МИЦ» поддержала команду ГУ МВД

9 ноября на Малой спортивной арене Олимпийского комплекса «Лужники» состоялся первый в истории товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами Правительства Москвы и ГУ МВД России по городу Москве. В рамках спортивного мероприятия ГК «МИЦ» поддержала команду ГУ МВД. 9 ноября прошел первый в истории товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами Правительства Москвы и ГУ МВД России по городу Москве. Спортивное мероприятие началось с красочного шоу ледовых коллективов столицы и исполнения гимна города Москвы. В торжественной церемонии открытия турнира приняли участие заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы – Александр Горбенко, двукратный Олимпийский чемпион, двукратный обладатель Кубка Стэнли – Вячеслав Фетисов, начальник Главного управления МВД России по Москве – Анатолий Якунин. В составе команды Правительства Москвы играли: префект ЦАО, президент Федерации самбо Москвы Сергей Байдаков, олимпийский чемпион, первый...

13.11.2012 16:25 Новости

Как получить свою кредитную историю?

Если вы собрались взять ипотечный кредит на относительно небольшую сумму и представили банку убедительные доказательства вашей платежеспособности, но банк все равно отказывает вам в выдаче кредита или же согласен предоставить вам ипотеку на не слишком выгодных условиях, возможно, причина заключается в негативной кредитной истории. Как правило, причиной неблагополучной кредитной истории являются задержки выплат, т.е. халатность самого заемщика, однако это может произойти и вследствие ошибки со стороны банков. Поэтому прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом, лучше убедиться, что с вашей кредитной историей все в порядке. О том, как ее получить, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Все кредитные истории хранятся в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история, можно в Центральном каталоге кредитных историй. После этого вы должны обратиться в конкретное бюро...

13.11.2012 15:25 Новости

Как выселить из квартиры бывшего супруга?

Редко когда супруги расходятся спокойно: как правило, развод сопровождается многочисленными разногласиями и скандалами. Поэтому после того, как брак будет официально расторгнут, бывшие супруги стараются как можно быстрее разъехаться. Если между собой супругам договориться не удалось, то начинается разбирательство в суде. Многих интересует вопрос, а можно ли выселить супруга из квартиры, в которой когда-то совместно проживала супружеская пара. Единого ответа на данный вопрос не существует, ведь при вынесении решения судом учитывается ряд факторов. «Если вы собираетесь выселить бывшего супруга из квартиры, то важное значение имеют следующие вещи: когда был расторгнут брак, когда бывший супруг был зарегистрирован на данной жилплощади, на какой основе он был зарегистрирован (постоянной или временной), муниципальная это квартира или же находится в собственности», - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья...

12.11.2012 12:31 Новости

Как выбрать «первичку»?

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где проживает на данный момент. Эксперты по недвижимости...

12.11.2012 11:32 Новости

Какой участок в поселке считается более ликвидным?

Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет на его стоимость? На вопросы, связанные с ликвидностью земли, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Среди природных факторов, влияющих на ликвидность участка, основными являются зеленые массивы или водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. «При этом водоем должен быть настоящим, а не искусственным, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Искусственный привлечет внимание покупателей только в том случае, если будет действительно интересно и качественно оформлен. Поэтому нередко застройщики обустраивают около домов декоративные пруды, которые...

09.11.2012 12:02 Новости

Как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи

Цены на недвижимость сегодня настолько велики, что скидка даже в размере 1% представляет собой значительную сумму. Зачастую в объявлениях о продаже жилья указывается, уместен торг или нет. Эксперты по недвижимости утверждают, что особого внимания на такие заявления обращать не стоит. Дело в том, что рынок недвижимости – это, прежде всего, рынок, а на рынке торг уместен всегда. Конечно, за исключением двух случаев: во-первых, когда цена квартиры изначально сильно снижена, во-вторых, когда квартира настолько хороша, что у покупателя имеется много конкурентов, согласных приобрести данный объект недвижимости по цене, назначенной продавцом. Во всех других ситуациях торговаться и можно, и нужно, вот только делать это следует грамотно. О том, как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обсуждении стоимости квартиры важно соблюдать ряд этических и стратегических правил. Первым...

09.11.2012 11:22 Новости

Как подарить земельный участок?

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от суммы...

08.11.2012 13:43 Новости

Как быть с ипотекой после развода?

К сожалению, нередко так случается, что даже многолетние и с виду крепкие браки распадаются. Зачастую, принимая решение о разводе, супруги сталкиваются с необходимостью поделить не только имущество, но и ответственность по кредитным обязательствам. Особенно сложно бывает разобраться в этой ситуации, если речь идет об ипотечном кредите. О том, какие трудности могут возникнуть у заемщиков после развода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Жилое имущество, приобретенное по договору об ипотечном кредитовании во время брака, считается совместно нажитым – даже если все кредитные документы оформлялись на одного из супругов, а второй был лишь созаемщиком или участвовал в этом в какой-либо другой форме. Как и с любым другим совместно нажитым имуществом, с квартирой после развода надлежит поступать по закону – делить ее на двоих. Это же самое правило относится и к ипотечным обязательствам – оплачивать долги перед банком придется каждому из бывших...

08.11.2012 12:57 Новости

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность многих потенциальных заемщиков – это невозможность произвести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Сегодня ипотечные программы без первоначального взноса единичны, и тем не менее, они имеются. Однако нужно понимать, что банк, не получая предоплаты, несет существенные риски, и ему необходимо их определенным образом компенсировать. Такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, был особенно популярен в докризисный период. Однако во время кризиса произошло значительное обесценивание недвижимости, что спровоцировало появление у банков финансовых проблем. Поэтому долгое время после кризиса ипотеку без первоначального взноса получить...

07.11.2012 16:03 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2012 года

По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля». Проектом предусмотрено более 900 квартир, площадью от 39,5 до 89,25 кв. м. Еще один новый проект, продажи которого начались в октябре, - ЖК «Мироновский» от ГК «ПИК», который был заявлен еще в начале года. Жилой комплекс эконом-класса реализуется в Восточном административном округе и предполагает строительство нескольких панельных домов серии КОПЭ-М-Парус. Квартиры в новом жилом комплексе будут реализовываться с отделкой. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца составил порядка 285 тыс. кв. м. (около 75 000 кв. м - в сегменте...

07.11.2012 12:35 Новости

Зачем нужна опись имущества при аренде?

На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для жильцов, так и для самих владельцев жилья. Именно поэтому риэлторы советуют в обязательном порядке заключать договор найма, в котором будут подробно прописаны все условия аренды. Кроме того, к договору необходимо приложить опись имущества. О том, как составить опись имущества и для чего это нужно делать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная причина, по которой следует составлять опись имущества при сдаче квартиры в аренду, заключается в том, что это защитит права жильцов в том случае, если арендодатель будет предъявлять необоснованные претензии по поводу кражи или порчи имущества. Так, например, хозяин может обвинить жильцов в пропаже...

07.11.2012 11:39 Новости

Застройщики уделяют внимание лифтам

Современные многоэтажные жилые здания сегодня немыслимы без лифтов. Лифт относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и собственники помещений являются владельцами лифта на праве общей долевой собственности. О том, какими лифтами оснащают сегодня новостройки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лифты имеют классификацию, они подразделяются на три вида - пассажирские, грузовые и специализированные. Данная классификация систематизирует лифты по типу перевозимых грузов. Также лифты различаются по скорости передвижения, вместительности, максимально возможной перевозимой массе, уровню комфорта. Лифтовое хозяйство – это одна из самых сложных в управлении инженерных систем здания. Пассажирские лифты могут эксплуатироваться в жилых зданиях, общественных зданиях, в зданиях промышленных предприятий. Существуют лифты в индивидуальных загородных домах, больничные лифты и лифты инвалидные. Главная особенность пассажирских лифтов...

06.11.2012 16:00 Новости

Что делать, если вместе с квартирой в наследство перешли и долги?

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, наследник, вступивший в наследство, получает от наследодателя не только имущество, но и те обременения, под которыми оно находится. При этом наследник не имеет права отказаться от одного объекта наследования: допустим, наследник получает в наследство квартиру и дачу. Дача в порядке, а вот квартира связана с крупными долгами. В таком случае наследник должен выбирать: либо брать все наследство (дачу и квартиру, обремененную долгом), либо отказаться полностью от наследства. Принять в наследство только дачу наследник не имеет права. Как правило, долг по квартире – это неуплата в течение определенного временного периода коммунальных услуг. Существует ли способ, как можно, если не избежать, то хотя бы сократить размер долга по ЖКХ? «Наследник должен понимать, что после того, как им будет принято наследство, он обязан отвечать по всем долгам наследодателя, в том числе и коммунальным, - сообщает...

06.11.2012 15:00 Новости

Что такое неликвидная квартира?

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения, ликвидность будет сниженной». Местонахождение, по...

02.11.2012 12:13 Новости

Для чего нужно делать титульное страхование?

В судебной практике нередко встречаются дела, причиной которых служит иск о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Если сделка аннулируется, то новый собственник оказывается в весьма неприятном положении: жилья он лишается, а уплаченные деньги должен получить с продавца. Если продавец сообщает, что денег от продажи у него уже не осталось, его обяжут к выплатам, представляющим определенный процент от ежемесячно получаемого дохода (то есть, если вдуматься, весьма небольшие суммы). А цены на недвижимость тем временем будут расти, и даже если продавец вернет всю сумму сразу (что очень сомнительно, особенно в случае с мошенничествами), купить новое жилье будет почти невозможно. Чтобы избежать подобной ситуации, покупатель недвижимости может оформить титульное страхование, т.е. страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество в случае признания сделки недействительной. Многие задаются вопросом...

02.11.2012 11:28 Новости

Чем грозит недееспособный продавец?

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки может являться только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Тем не менее, недвижимость может принадлежать и несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам, следовательно, и они могут фигурировать в сделках с жильем. Однако подобные операции имеют ряд особенностей. О том, как совершаются сделки, одной из сторон которой является недееспособное или частично недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети в возрасте до 14 лет, а также полностью недееспособные люди (например, умственно-отсталые), ко второй – граждане в возрасте от 14-18 лет, а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, в котором они четко не могли осознавать своих действий. Сделки с участием лиц первой категории признаются ничтожными, а...

01.11.2012 12:03 Новости

Особенности аннуитетной и дифференцированной систем кредитования

На отечественном рынке ипотечного кредитования действуют две системы выплат ипотечного займа: дифференцированная и аннуитетная. Несмотря на то, что кредитных организаций, которые предлагают дифференцированный график, сегодня очень мало, взять заем по дифференцированной программе можно. Но прежде всего следует разобраться, в чем особенности каждого из данных видов кредитования. Аннуитетные программы составлены таким образом, чтобы в течение всего срока кредитования размер ежемесячных долговых выплат не менялся, а оставался статичной, заранее известной заемщику суммой. Эта ежемесячная сумма состоит из двух частей. Одна из частей идет на погашение долга. Другая часть ежемесячного платежа - это проценты от полученной суммы, взимаемые за услугу кредитования. Если общая сумма ежемесячной выплаты при аннуитетном кредитовании стабильна, то две составные части общей суммы за период кредитования претерпевают изменения. Выплаты, направленные...

01.11.2012 11:04 Новости

Готовим квартиру на продажу

Собираясь продавать квартиру, практически каждый желает сделать это как можно выгоднее. Покупатель, готовый выложить сумму, превышающую среднерыночный стандарт, - настоящая мечта для продавца. Тем не менее, это может оказаться реальностью, но продавцу для этого необходимо приложить определенные усилия. О том, как продать квартиру дороже, рассказывают сотрудники ГК «МИЦ». Обычно продажа квартиры начинается с изучения других подобных предложений на рынке недвижимости. В специализированных печатных изданиях и на Интернет-сайтах указаны контакты других продавцов недвижимости, близкой по параметрам к продаваемой квартире. Продавец должен выписать эти контакты, а затем обзвонить их владельцев с целью получения максимально полной информации. Таким образом, продавец получает полную картину преимуществ, которые есть у схожих квартир. Проанализировав эти данные, уже можно начать составлять свое объявление. Также мониторинг предложений позволит...

26.10.2012 14:01 Новости

Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале акции «Золотая осень» в Коммунарке

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию «Золотая осень», условия акции действительны при покупке квартир в отдельных очередях строительства жилого комплекса «Коммунарка». По условиям акции клиентам предоставляются значительные скидки, размер экономии достигает до 180 000 рублей. Группа компаний «МИЦ» начинает новый сезон деловой активности уникальным предложением на квартиры в Коммунарке. ГК «МИЦ» традиционно предлагает своим покупателям разнообразные преференции. В настоящее время стартовала акция «Золотая осень». По условиям акции при покупке однокомнатной квартиры в секциях 4 и 5 X очереди строительства ЖК «Коммунарка» клиентам предоставляется скидка в размере 2 500 рублей с каждого квадратного метра. Покупателям двухкомнатных квартир во 2-ом и 3-ем корпусе VIII очереди жилого комплекса также предоставляется скидка в размере 2 500 рублей с каждого квадратного метра. Таким образом размер экономии достигает до 180 000 рублей. Кроме того...

25.10.2012 14:05 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером и приняла участие в MREF 2012

24 октября в гостинице «Swissotel Красные Холмы» прошел VI Московский форум лидеров рынка недвижимости. Генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». 24 октября в зале «Цюрих» гостиницы «Swissotel Красные Холмы» начал работу Московский форум лидеров рынка недвижимости. Генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». Ежегодно мероприятие является центральным событием рынка недвижимости московского региона и собирает широкий круг участников и экспертов. Среди участников - представители федеральных и региональных органов власти, сферы строительства, девелопмента, консалтинга, инвестиционных компаний и банковских структур. Деловая программа MREF 2012 стала площадкой открытого и конструктивного диалога для обсуждения наиболее актуальных вопросов современного рынка недвижимости. В ходе конференции делегаты обсудили изменения, которые произошли на рынке в течение года, а также влияние этих событий на...

25.10.2012 12:04 Новости

Как подготовиться к ипотеке?

То, что ипотека – серьезное мероприятия, которое на многие годы меняет привычный уклад жизни, очевидно. Тем не менее, высокие цены на жилье обуславливают рост популярности ипотеки среди населения. Сегодня отечественные банки предлагают большое множество ипотечных программ, поэтому при желании можно выбрать ту, которая будет подходить именно вам. Однако прежде чем сразу отправляться в банк, где, к слову, вам могут и отказать, следует хорошо подготовиться. Так, если вы позаботитесь о некоторых вещах до обращения в банк, есть высокая вероятность, что банк выдаст вам кредит на более выгодных условиях. О какой же подготовке идет речь? 1. Точный расчет. Несмотря на то, что ипотека является долгосрочным кредитованием, размер платежей всегда будет достаточно высок, ведь банку необходимо получать доход с процентов. Поэтому заранее необходимо выяснить, какой будет размер ежемесячного платежа по той или иной ипотечной программе. Не забывайте о...

24.10.2012 14:17 Консультации

Об особенностях свободной планировки

Свободная планировка квартиры уже никого не удивляет. В первую очередь такую планировку предпочитают покупатели монолитного жилья, в этом сегменте «открытое пространство» привлекает большой процент клиентов строительных компаний. Выбирая квартиру без внутренних стен, необходимо знать ряд особенностей. О них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Предложение квартир со свободной планировкой возникло для повышения инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. Это предложение характерно для монолитно-кирпичного строительства. Но надо учитывать, что без планировок внутренних стен квартир сейчас не существует. Понятия «свободная планировка» в российском законодательстве нет. Квартиры со «свободным пространством» имеют проект планировки – по нему Бюро технической инвентаризации (БТИ) производит измерение жилых и нежилых помещений, вычисляет площадь стен и окончательную площадь жилья, в которую площадь стен не входит. Поэтому иметь такой...

23.10.2012 16:17 Новости

ГК «МИЦ» открывает продажи в новых корпусах ЖК «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи»

ГК «МИЦ» объявила о старте продаж квартир в новых корпусах проектов ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Зеленые аллеи». В рамках ЖК «Татьянин Парк» стартовали продажи в 23-ем корпусе. Новый корпус представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (10-12 этажей). Окончание строительства намечено на второй квартал 2016 года. Второй корпус жилого комплекса «Зеленые аллеи» - многосекционный жилой дом переменной этажности (от 11 до 17 этажей). Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2015 года. В 23-ем корпусе ЖК «Татьянин Парк» покупателям предлагаются 1-но комнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью 67 – 97 кв.м. и 3-х комнатные квартиры площадью от 100 до 115 кв. м. В рамках 23-го корпуса проектом предусмотрено строительство подземной автостоянки на 69 машиномест. На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья на начальном этапе строительства начинается от 79 850 рублей. На...

22.10.2012 16:53 Новости

ГК «МИЦ» отметила начало строительства жилого комплекса «Татьянин Парк»

В минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса «Татьянин Парк» прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. Одновременно с началом возведения жилого комплекса был открыт новый офис продаж. По сложившейся традиции в ГК «МИЦ» началу строительства каждого нового объекта предшествует торжественная церемония закладки камня. Мероприятие носит символичный характер: на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается церковнослужителем. Жилой комплекс «Татьянин Парк» не стал исключением, в минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». Одновременно с началом строительства ЖК «Татьянин Парк» был открыт офис продаж. Он удобно располагается недалеко от проезжей части в нескольких минутах ходьбы от...

22.10.2012 16:30 Новости

VI очередь ЖК «Коммунарка» вошла в список аккредитованных объектов СМП Банка

СМП Банк аккредитовал VI очередь жилого комплекса «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». Для покупателей, желающих приобрести квартиру в VI очереди жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка». Согласно условиям программы минимальный первоначальный взнос составляет 15%, сроки кредитования - от 3-х до 30 лет по ставке от 11,5% годовых в рублях (от 9,5% годовых в долларах и евро), существует возможность привлечения нескольких созаёмщиков. Тенденций последнего года в сфере ипотечного кредитования является растущее число новостроек, аккредитованных банковскими структурами. Недавно в линейке предложений СМП Банка появился новый аккредитованный объект – VI очередь ЖК «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день в рамках VI очереди жилого комплекса ведутся продажи квартир в монолитно-кирпичном 7-ми секционном доме переменной этажности (от 9 до 12...

22.10.2012 12:04 Новости

Гражданский брак и ипотека: совместимо ли?

Социологические исследования говорят о том, что не менее 20% молодых пар в России проживают на одной жилой площади и ведут совместное хозяйство, не являясь официально зарегистрированной семьей, т.е. в гражданском браке. Не так редко случается, что у таких семей возникает потребность приобрести жилье в ипотеку, но сделать это хочется не на одного заемщика, а вместе. Об особенностях ипотечного кредитования партнеров по гражданскому браку рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На первых порах ипотечного кредитования банки готовы были сотрудничать только с семьями, чьи отношения официально подтверждены юридическим решением ЗАГСа. Так было в 1998 году, когда начал действовать закон «Об ипотеке». Строгое отношение банка к данному вопросу гарантировало всем сторонам договора об ипотечном кредитовании четкие права и обязанности. Изначально банки не предоставляли ипотечные кредиты двум людям, которые не являются родственниками, но проживают на...

19.10.2012 16:30 Новости

ГК «МИЦ» взяла премию TREFI на 27-ой международной выставке «Домэкспо»

18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ». 18 октября в Гостином дворе свои двери для посетителей открыла 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Ежегодно выставка собирает большое количество участников и интересна посетителям. В этом году в выставке принимают участие около 500 российских и зарубежных компаний. Среди них строительные и риэлторские компании, банки, архитектурные и дизайнерские бюро, страховые и юридические фирмы, представители средств массовой информации. В первый день работы выставки были подведены итоги конкурсов Премии «TREFI» (Международная премия рынка недвижимости и финансов). Ежегодно победителями премии являются наиболее продвинутые и перспективные проекты в сфере недвижимости, представленные на выставке «Домэкспо». Премия организована с целью распространения...

19.10.2012 16:16 Консультации

ГК «МИЦ» запускает льготную программу ипотечного кредитования от МТС Банка

Группа компаний «МИЦ» и МТС Банк объявляют о начале действия льготной программы ипотечного кредитования. Специальные условия кредитования распространяются на квартиры в рамках жилых комплексов «Коммунарка», «Новое Павлино», «Зелёные аллеи» и «Татьянин Парк». Для клиентов, воспользовавшихся ипотечным продуктом от МТС Банка, предусмотрено снижение годовой процентной ставки на 0,5% и отмена комиссии за открытие текущего счета. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья застройщики совместно с банками постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается, со многими из них достигнуты договоренности о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования на особых условиях. Недавно ГК «МИЦ» совместно с МТС Банком запустила льготную программу ипотечного кредитования, условия которой распространяются на квартиры в рамках жилых...

19.10.2012 15:59 Новости

Виза за рубежом для владельцев недвижимости

Несмотря на то, что поездки за границу для наших сограждан стали уже делом привычным, по-прежнему получение визы связано с целым рядом трудностей. Например, нередко в получении визы отказывают, опасаясь, что заявитель окажется неплатежеспособным и обратится за финансовой помощью к принимающему государству. В связи с этим у некоторых граждан возникает справедливый вопрос: а станет ли покупка жилья в какой-либо стране гарантией беспрепятственного получения визы? На этот и сопутствующие вопросы отвечает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. В большинстве развитых стран, для получения визы в которые требуется тщательный сбор документов (например, страны Шенгенского договора), формально нигде не указано, что наличие недвижимости в стране гарантирует беспрепятственное получение долгосрочной визы. Тем не менее, на деле наличие жилья может стать убедительным аргументом для работников визовой службы. Во-первых...

18.10.2012 11:12 Новости

Хорошему дому – хороший двор

При покупке недвижимости мы обычно заботимся о количестве квадратных метров, о качестве дома, где приобретается квартира, о транспортной доступности жилья и его цене, но при этом довольно редко обращаем внимание на качество окружающей территории. Тем не менее, первое впечатление от жилья начинает складываться еще на подступах к дому. Неухоженный двор, плохие дороги, отсутствие детских и спортивных площадок значительно снижают качество жизни даже для владельца самой хорошей квартиры, да и ликвидности жилья на пользу не идут. В последнее время все больше покупателей квартир стараются выбирать жилье с учетом качества прилегающих территорий. Об особенностях ландшафтного благоустройства в проектах эконом-класса рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обустройстве придомовой территории застройщики в обязательном порядке должны включать в свои проекты несколько обязательных элементов, которые требуются по законодательству. Так, в ландшафтный...

17.10.2012 11:43 Новости

Когда стоит делать перекредитование ипотеки?

Ипотека, как известно, процесс долгий, а потому те условия, на которых вы взяли кредит в 2010 году, могут уже не казаться такими привлекательными в 2012, ведь за это время появилось множество новых ипотечных программ с куда более выгодными условиями. Поэтому на рынке ипотечного кредитования не так редко встречается такой продукт как перекредитование, т.е. смена кредитной программы. Однако если на Западе к нему обращаются уже тогда, когда речь идет о десятых долях процента, то в России, как правило, лишь в тех случаях, когда разница в ставках составляет не менее 2-3%, и то далеко не всегда. С чем это связано? Перекредитование можно осуществить либо в том же банке, где брался первоначальный кредит, либо в другой кредитно-финансовой организации. Однако, заинтересовавшись ипотечной программой другого банка, заемщик должен быть готов к тому, что оформление перекредитования обойдется ему куда дороже, чем смена программы в банке...

16.10.2012 13:12 Новости

Государство хочет сдавать населению жилплощадь в лизинг, а готов ли рынок?

Практику аренды квартиры с последующим выкупом проще встретить в деятельности крупных промышленных предприятий и властных органов муниципалитетов, чем среди частников на рынке недвижимости, хотя в целом данная форма отношений собственности в России развита крайне слабо. Применение этой нормы правовых отношений можно считать по пальцам. ОАО «Тольяттиазот», помимо успешной работы на рынке аммиачных удобрений, реализует жилищную программу, по которой сотрудники завода получают в построенных домах новые квартиры в аренду с правом выкупа. В Нижнем Новгороде администрация города выделила для сотрудников полиции трехкомнатные квартиры в аренду на пять лет с правом последующего выкупа. Несколько месяцев назад руководители Министерства регионального развития РФ высказывали мысль о том, что государство собирается выделять жилье для отдельных категорий граждан, по своим социальным обязательствам перед ними, только в социальный найм или в аренду...

15.10.2012 16:36 Консультации

Ипотечная программа от Промсвязьбанка

Группа компаний «МИЦ» увеличивает число новостроек, аккредитованных банками-партнерами. В октябре месяце 9 и 10 очереди строительства жилого комплекса «Коммунарка» вошли в список объектов, аккредитованных Промсвязьбанком. Одной из тенденций развития современного рынка ипотечного кредитования является увеличение доли кредитов на первичном рынке жилья. Число объектов, аккредитованных банками, постоянно увеличивается, в линейке предложения появляются новые ипотечные программы, количество совместных акций от застройщиков и банковских структур растет. Недавно в линейке предложения Промсвязьбанка появились новые аккредитованные объекты - 9 и 10 очереди ЖК «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день для покупателей, желающих приобрести квартиру в 9 и 10 очереди строительства жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «Новостройка» от Промсвязьбанка. Согласно условиям программы минимальный...

15.10.2012 10:54 Новости

Влияет ли время года на спрос на жилье?

Явление сезонности характерно для многих рынков, не является исключением и такая «чувствительная» отрасль, как недвижимость. Простая статистика свидетельствует, что покупательский спрос возрастает осенью и весной, в то время как в разгар зимы и лета он значительно снижается. Об особенностях влияния сезонного фактора на рынок жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Традиционно большинство сделок купли-продажи заключается в начале осени и весны, в то время как в период январских и майских праздников спрос на жилье заметно снижается. Осенний ажиотаж касается, в первую очередь, однокомнатных квартир эконом-класса. Как правило, его появление обуславливается желанием родителей купить своим детям, поступившим в столичные вузы, отдельное жилье. А вот что касается весеннего спроса на вторичное жилье, то, прежде всего, его рост стимулируют семьи, которые желают купить квартиру с большим количеством комнат или с тем же количеством жилых...

12.10.2012 14:48 Новости

Стародачные поселки

В Подмосковье первые элитные коттеджные поселки строились на участках стародачных территорий, которые когда-то представляли собой организованную дачную застройку, возводимую для отдыха государственной, творческой и научной элиты в конце 19 - начале 20 века. Сегодня уже многих домов, в которых жили выдающиеся представители советского общества, не осталось, однако на их месте возводятся новые просторные коттеджи. Тем не менее, в стародачных поселках можно найти и немало старых построек, имеющих историческую ценность. Раньше дача в Малаховке или Баковке свидетельствовала об успехе ее владельца – впрочем, зачастую так происходит и сегодня. О причинах популярности стародачных поселков рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стародачные поселки находятся на Рублевском, Дмитровском, Ярославском, Минском, Можайском, Ильиском и Егорьевском шоссе. Как видно, большинство из них находится в западной или северной части Подмосковья. Связано это...

11.10.2012 16:38 Новости

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?

Перед тем, как купить квартиру, потенциальный покупатель должен решить, на каком рынке недвижимости стоит искать жилье: первичном или вторичном. Если выбор падает на квартиру в новостройке, то необходимо определиться, на какой стадии строительства это лучше сделать. Так, покупка квартиры на раннем этапе гарантирует более выгодную цену. Тем не менее, чем ближе готовность дома, тем вернее, что дольщик получит квартиру в нем. Однако за это ему придется доплатить, ведь по мере строительства цены на квартиры только растут. О том, какие преимущества и недостатки есть у каждого этапа строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру – а вернее, право требования – на начальном этапе строительства, дольщик может сэкономить до 50%. Связано это, прежде всего, с рисками, которым подвержен участник долевого строительства, т.е. чем меньше готовность дома, тем больше рисков, что его строительство так и не будет завершено. Так, по...

10.10.2012 11:42 Новости

Об особенностях видовых характеристик недвижимости

О том, что квартира находится в обычной, ничем не примечательной бетонной коробке многоквартирного дома, можно будет забыть, если из окна при этом будет открываться вид на завораживающий пейзаж, старинную улицу с историческими и архитектурными достопримечательностями или природные просторы. И вряд ли кого-то обрадуют виды промышленных зон с дымящими трубами, свалки, стены и балконы другого дома. На языке рынка недвижимости эти важные детали соседнего с объектом недвижимости пространства называются его видовыми характеристиками. О них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Видовые характеристики оказывают существенное влияние на формирование цены жилья. Неприглядные, неудачные виды могут сильно снизить стоимость квартиры, и современные покупатели прекрасно об этом знают. Зато хороший вид и отменная перспектива определяют более высокую цену на объект. Но здесь важно упомянуть, что данное правило зависит от сегмента, к которому принадлежит...

10.10.2012 11:27 Новости

Об обязательном участии нотариусов в сделках по ипотеке

Обращаться к нотариусу или нет при заключении сделок с недвижимостью? Сейчас этот вопрос каждый человек, намеревающийся совершить сделку с недвижимостью, решает сам. Законодательство допускает заключение договора об ипотеке в простой письменной форме, без нотариального заверения. Однако в последнее время поднимается вопрос об изменениях Гражданского кодекса, согласно которым заключение договора в сфере недвижимого имущества должно будет заверяться нотариусом. Здесь следует заметить, что такая практика уже существовала до 2005 года, однако потом было решено, что дополнительная юридическая защита в этом вопросе не требуется. Сейчас к этой норме хотят вернуться: во многом эта мера узаконит существующую практику, ведь банки все равно часто выдвигают клиентам требование нотариального подтверждения документов. О том, превратится ли новая норма для граждан в необходимость «отдавать лишние деньги ни за что», простояв перед этим в очередях в...

09.10.2012 13:30 Новости

О партнерских отношениях банков и застройщиков: кредитные послабления

За первое полугодие 2012 года рост объемов ипотечного кредитования составил около 40 % по сравнению с аналогичным периодом 2011 годом. Специалисты говорят об ипотечном буме. Рынок недвижимости набирает обороты после кризисного периода. Все больше и больше проектов появляется в Москве и Подмосковье. Стабилизируется финансовое положение потребителей, что позволяет представителям разных слоев населения активнее прибегать к ипотечному кредитованию. Но пока преждевременно говорить о массовой доступности ипотечного кредитования - размер первоначального взноса высок, процентные ставки составляют тоже достаточно внушительные суммы. Банки вместе с застройщиками стали решать эту проблему покупателей через реализацию совместных ипотечных программ. Этой практике уже несколько лет, она продолжает завоевывать все больше внимания среди покупателей. О партнерских программах банков и застройщиков рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Партнерские...

09.10.2012 12:48 Новости

Редевелопмент: есть ли перспективы?

В развитых странах редевелопмент старых зданий давно стал таким же привычным и неотъемлемым процессом, как и обычное строительство. Реконструкция заброшенных промышленных объектов строительными компаниями является одновременно и необходимостью (свободных территорий не так много), и выверенным шагом, который делается по коммерческим соображениям. Так, например, недавно стало известно, что компания «Facebook» возведет свою новую штаб-квартиру на территории заброшенной промышленной зоны. В России, конечно, редевелопмент пока не так популярен, однако постепенно ситуация меняется. Власти Москвы уже пообещали строительным компаниям, готовым вложить свои ресурсы в застройку промышленных зон, целый ряд льгот. С чем связано это решение, вполне понятно: в «старой» Москве не хватает земли, а та, что есть, очень дорого. Подобрать необходимый участок для возведения недвижимости бывает сложно. Поэтому освоение заброшенных промышленных объектов...

08.10.2012 11:42 Новости

Как распознать нотариуса-мошенника?

Для тех, кто не хочет просиживать часы в очереди к нотариусу, есть прекрасная возможность сэкономить свое время – вызвать нотариуса на дом. Однако, вызывая нотариуса на дом, вы подвергаетесь большой опасности столкнуться с мошенником. Тем не мене, есть несколько способов, как в такой ситуации минимизировать свои риски. Лженотариусы – это лица, не имеющие государственной лицензии на право нотариальной деятельности, но выдающие себя за представителей закона. Все действия и документы, которые «заверяет» такой гражданин, естественно, никакой юридической силы не имеют. «Как правило, лженотариусы – это люди, имеющие юридическое образование и хорошо разбирающиеся в сфере нотариального заверения сделок, - сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Так, среди них немалый процент тех, кто когда-то действительно работал нотариусом, но по каким-то причинам прекратил свою профессиональную деятельность». Итак...

08.10.2012 11:23 Новости

Север Москвы: характеристика рынка первичной недвижимости

Первые мысли о покупке жилой недвижимости вызывают у человека закономерный вопрос – где? В московском регионе жилищное строительство сейчас развивается по целому ряду направлений. Одно из них – это север. Об особенностях первичного рынка недвижимости в Северном административном округе (САО) г. Москвы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная характеристика, отличающая данный регион столицы от других, - это весомое представительство на территории САО недвижимости бизнес-класса. Среди всех предложений на рынке первичного жилья доля этого сегмента составляет здесь 90 %. Ключевые объекты САО – жилые комплексы «Северный парк», «Город Яхт», «Петровский парк», «Дом на Беговой». Также здесь возводятся жилые комплексы с апартаментами - «ManhattanHouse» и «Флотилия». Можно констатировать наличие больших масштабов строительства жилья бизнес-класса. В эконом-сегменте Северный административный округ представлен двумя объектами – это ЖК «Новый» и...

05.10.2012 11:26 Новости

Чем привлекают покупателей квартир подмосковные наукограды?

Как известно, на сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Обычно это обусловлено относительно доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после принятия решения о расширении официальных границ Москвы в пользу покупки квартиры в Подмосковье появился еще один веский аргумент – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра составляет 120 тыс. руб. Основная причина, по которой...

04.10.2012 14:40 Новости

После победы над Рахманом Поветкин готовится к бою с Кличко

На прошлой неделе в Германии состоялся бой, в котором Александр Поветкин нокаутировал бывшего абсолютного чемпиона мира Хасима Рахмана и защитил свой пояс чемпиона мира по боксу в супертяжелом весе по версии WBA. «Поветкин - олимпийский чемпион, как Льюис и Кличко, он не оставил мне и малейшего шанса, работал очень интенсивно, навязывая собственный бой», - признал после поединка Рахман. Пресс-конференция по случаю возвращения «русского витязя» с победой прошла в Москве 2 октября. В пресс-конференции приняли участие чемпион мира по версии WBA Александр Поветкин, его тренер, бывший абсолютный чемпион мира, член Международного Зала Славы бокса в Канастоте Константин Цзю, менеджер Поветкина, промоутер Владимир Хрюнов, вице-президент Федерации профессионального бокса России, Председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский и второй вице-президент Федерации Анатолий Петров. Модератором первой встречи Поветкина с российскими...

04.10.2012 14:21 Новости

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам третьего квартала 2012 года

В третьем квартале 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы продолжал увеличиваться. На рынок выходили новые проекты, выставлялись на продажу новые объемы в жилых комплексах, уже реализующихся на рынке. Новые объемы вышли на рынок в мкр. Царицыно, в мкр. Некрасовка-парк, в Ново-Переделкино, а также в рамках проектов компании Ведис Групп – «Головино» и «Мичурино». Среди новых объектов, продажи которых начались в течение третьего квартала текущего года, можно отметить ЖК «Life-Митинская» (застройщик ГК «Пионер»), а также новый проект комфорт-класса на западе Москвы – ЖК «Триумфальный квартал» (застройщик «ЗАО «ФЦСР»). По итогам третьего квартала 2012 г. объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос почти на 20% по сравнению со вторым кварталом и составил около 80 000 кв. м в сегменте эконом-класса и 190 000 кв. м в сегменте комфорт-класса. Краткая информация по крупным объектам, продажи в которых...

04.10.2012 12:21 Новости

Новая вторичка

Сегодня на рынке недвижимости выставлено немало квартир, которые фактически являются новыми, но уже имеют собственника, в свое время купившего квартиру в новостройке с целью дальнейшей перепродажи. Такие квартиры физически обладают признаками первичного жилья, а юридически – вторичного, т.к. у них уже имеется какая-никакая «история». Именно поэтому такое жилье получило название «новая вторичка». Несомненным плюсом «новой вторички» является наличие права собственности на квартиру, что подтверждает юридическую готовность жилья. Тем не менее, покупка жилья у инвестора обойдется куда дороже, чем покупка аналогичного жилья непосредственно у застройщика. Подробнее о преимуществах и недостатках «новой вторички» рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Если говорить о преимуществах покупки новой квартиры, на которую уже оформлено право собственности, то прежде всего, это возможность лично проверить состояние квартиры. Дело в...

04.10.2012 12:04 Новости

Как расторгнуть договор с застройщиком?

Участие в долевом строительстве – хорошая возможность приобрести новое жилье по доступной цене. Однако что делать, если застройщик не оправдал ваших ожиданий? Если у вас есть веские основания для недовольства деятельностью девелопера, вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить денежную компенсацию за понесенные убытки. Во-первых, дольщик может потребовать расторжения договора долевого участия (ДДУ) в случае несоблюдения застройщиком обещанных сроков. Так, в ДДУ должны обязательно стоять срок, к которому застройщик обязуется окончить возведение здания и осуществить его ввод в эксплуатацию. Если дата, указанная в договоре, была уже более двух месяцев назад, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. «Если застройщик понимает, что он не успеет достроить дом к установленному сроку, то он должен за два месяца письменно сообщить об этом дольщику и предложить ему переоформить договор, в котором...

03.10.2012 12:24 Новости

Какие риски есть у застройщика?

Потенциальные дольщики нередко убеждены, что долевое строительство – мероприятие, которое несет риски только участникам долевого строительства. Однако строительная практика показывает, что и для девелопера долевое строительство является далеко не самой безопасной деятельностью. Так, застройщик во избежание рисков должен учитывать и изменения в законодательстве, и региональные особенности рынка. Перед инвестором застройщик отвечает за разумное распоряжение предоставленными средствами, перед властями – за соблюдение законодательных норм, перед потребителем – за сроки сдачи и качество проекта, а в случае если брался кредит в банке – то застройщик обязан нести ответственность и перед кредитно-финансовой организацией. О рисках, грозящих девелоперу, и о методах их предупреждения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Важность тщательного планирования, которое позволит вычислить потенциальные риски и способы их ликвидации, очевидна. Так, первый...

03.10.2012 11:53 Новости

Как выбрать квартиру для аренды в Подмосковье?

Основная причина, по которой потенциального арендатора может привлечь квартира за пределами МКАД, - это более доступная цена. Дело в том, что аренда «однушки» в не самом лучшем состоянии в столице обойдется в ту же сумму, что и аренда «двушки» с евроремонтом в одном из городов Подмосковья. Кроме того, порой до центра Москвы из подмосковного города бывает добраться проще и быстрее, чем из какого-нибудь окраинного района столицы. Приняв решение об аренде квартиры за МКАД, необходимо провести тщательный анализ имеющихся предложений. На что стоит обратить особое внимание при поиске жилья в Подмосковье, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Если арендатор работает в Москве, то главный критерий, которым он должен руководствоваться при выборе квартиры в Подмосковье, - это транспортная доступность. Если арендатор собирается добираться до места работы на автомобиле, то необходимо выбирать такой подмосковный город, куда ведут...

02.10.2012 11:42 Новости

Дополнительные расходы заемщика при ипотеке

Любой благоразумный заемщик, собираясь брать ипотеку, обязательно задумается о своих предстоящих расходах: каковы будут выплаты с учетом процентов, сколько составит переплата и т.д. Но помимо очевидных трат, которые обычно предполагает ипотека, есть еще целый ряд дополнительных расходов, и для кого-то они могут стать настоящей неожиданностью. Об обязательных и необязательных дополнительных выплатах при ипотечном кредитовании рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К обязательным расходам по ипотечному кредиту относятся те, что предписаны российским законодательством, а конкретно – федеральным законом «Об ипотеке». Также не следует забывать про государственные пошлины, взимаемые при регистрации ипотечной сделки. Пошлина – это сумма, в которую госслужбы оценивают свою работу по регистрации договора об ипотеке, по изменению данных об ипотечной недвижимости, информации о заемщике и кредиторе. Стоит обратить внимание на следующий момент: если...

02.10.2012 11:31 Новости

Какие существуют виды собственности на жилье?

Понятие частной собственности на жилое помещение возникло в России в начале девяностых годов, когда появилась возможность приватизировать жилье, ранее занимаемое по договору найма. Именно такой вид собственности, как частная, предполагает абсолютное, защищенное законом право конкретного лица на владение имуществом. Она подразделяется на два вида: индивидуальную и общую собственность. В свою очередь, последняя является либо совместной, либо долевой. О способах приобретения жилья в частную собственность и характерных особенностях каждого вида частной собственности рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Основными способами приобретения жилья в частную собственность являются: - приватизация жилища в доме государственного или муниципального фондов; - покупка жилья по сделке купли-продажи; - участие в долевом строительстве или ЖСК; - приобретение в порядке наследования. Частная собственность, как говорилось выше, может...

01.10.2012 16:32 Новости

Александр Поветкин нокаутировал Хасима Рахмана

Александр Поветкин защитил свой пояс чемпиона мира по боксу в супертяжелом весе по версии WBA. На прошлой неделе в Германии состоялся бой, в котором А.Поветкин нокаутировал бывшего абсолютного чемпиона мира Хасима Рахмана. Пресс-конференция по случаю победы А. Поветкина пройдет в Москве 2 октября. В минувшие выходные в Гамбурге (Германия) состоялся бой, в котором Александр Поветкин нокаутировал во втором раунде бывшего абсолютного чемпиона мира Хасима Рахмана, чем защитил свой пояс чемпиона мира в супертяжелом весе по версии WBA. «Рахман должен был предстать в этом бою обновленным, сбросившим вес и привычно опасным – его удар справа нокаутировал когда-то Леннокса Льюиса и многих других супертяжеловесов первого эшелона. Последнее, что теряет элитный боксер – это его удар, а бить Рахман всегда умел лучше всех», - прокомментировал А. Поветкин После первого раунда с небольшим преимуществом чемпиона Поветкин и его тренер Константин Цзю...

01.10.2012 15:59 Новости

ГК «МИЦ» и СМП Банк подписали соглашение

Группа компаний «МИЦ» и СМП Банк подписали соглашение о взаимодействии в сфере ипотечного кредитования. По условиям соглашения СМП Банк аккредитовал жилой комплекс «Татьянин Парк», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». Для покупателей, желающих приобрести квартиру в 19 и 20 корпусе жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка». В условиях растущих объемов ипотечного кредитования увеличивается количество банковских продуктов, действующих на первичном рынке жилой недвижимости, на выбор покупателей предлагается все большее количество строящихся объектов. Недавно в линейке предложений СМП Банка появился новый аккредитованный объект – жилой комплекс «Татьянин Парк», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день ведутся продажи квартир в двух корпусах жилого комплекса. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка»...

27.09.2012 16:31 Новости

Объем ипотечных сделок на первичном рынке жилья увеличивается

Ипотечное кредитование в сегменте новостроек продолжает набирать обороты. В жилом комплексе «Татьянин Парк» количество ипотечных сделок за сентябрь месяц увеличилось в 2,5 раза по сравнению с июлем месяцем, когда был объявлен старт продаж. По итогам текущего года можно ожидать рекордных показателей по объемам выдачи ипотечных кредитов за всю историю существования рынка ипотечного кредитования в нашей стране. Изначально сделки с привлечением ипотечных кредитов превалировали на вторичном рынке жилья. На сегодняшний день наблюдается существенный рост количества ипотечных сделок в сегменте новостроек, в том числе в объектах на начальном этапе строительства. Все больше банков готово аккредитовывать объекты на низкой стадии готовности и предлагать клиентам специальные программы. Статистика продаж в жилом комплексе «Татьянин Парк» является подтверждением вышесказанному. Продажи квартир в 19 корпусе ЖК стартовали в июле месяце. К моменту...

25.09.2012 13:35 Новости

Как может помочь ипотечный брокер?

Бум ипотечного кредитования, наблюдаемый сегодня на рынке недвижимости, характеризуется обилием предложений самых различных банковских программ. Конкуренция за бюджеты клиентов, все возрастающая с каждым годом, побудила банки внедрять разнообразные схемы кредитования, которые могли бы подойти для граждан, чье финансовое положение неоднородно. Простому человеку разобраться в многоцветии программ становится все сложнее и сложнее. Этот процесс не только занимает много времени, но и требует особой финансовой и экономической подготовки. К тому же, выбором программы дело не ограничивается. Еще потребуется получить одобрение банка. Не у всех это может получиться. Избавить покупателя квартиры от действий вслепую при попытке получить кредит может ипотечный брокер. Об особенностях работы с ипотечными брокерами рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача ипотечного брокера – оказать помощь заемщику в поиске необходимой, целесообразной...

25.09.2012 13:18 Новости

Можно ли купить гараж в ипотеку?

По данным ГИБДД, в Москве ежегодно появляется около 250 тыс. новых автомобилей. Очевидно, с увеличением числа личного транспорта растет и потребность автовладельцев в парковочных местах. Конечно, можно оставлять машину на улице, но, во-первых, зачастую приходится парковаться за несколько кварталов от нужного места, а во-вторых, машина, стоящая под открытым небом на неохраняемой территории, подвергается серьезной опасности. Другое дело – место на охраняемой закрытой стоянке, которая защитит машину и от неблагоприятного воздействия природных явлений, и от противоправных действий третьих лиц. Однако у такого парковочного места есть существенный недостаток: высокая цена. Так, средняя стоимость машиноместа в наземной парковке составляет 500 тыс. руб., а в подземном паркинге – 1 млн. руб. Есть ли способы, как обеспечить своему автотранспорту надежную защиту, если на руках нет суммы, необходимой для покупки машиноместа? Если нет средств на...

24.09.2012 12:18 Консультации

Земля и подряд, стабильность или риск

У желающего приобрести землю всегда есть выбор: покупать земельный участок с подрядом или без. У каждого из вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки. Что же выбрать? Если покупатель сделает выбор в пользу приобретения земли с подрядом, то на его участке строительной организацией, с которой сотрудничает продавец земли, будет возведен дом по типовому проекту. Чтобы у покупателя сохранялось право свободного выбора, строительная компания обычно предлагает на утверждение несколько видов типовых домов. Огромным плюсом такого подхода к реализации дачного строительства является, во-первых, сохранение единого архитектурного стиля для всех построек того или иного коттеджного поселка. После начального этапа коттеджного строительства 90-ых гг. ХХ века, когда каждый возводил жилища исключительно по своему индивидуальному желанию, многие застройщики и риэлторы поняли важную особенность психологии покупателя. Такие объекты, где в...

24.09.2012 11:37 Новости

Куда вложить государственные субсидии?

Для поддержки некоторых категорий граждан в решении жилищного вопроса, государство использует социальные программы, которые позволяют получать им субсидии на приобретение жилья. Вопреки тому, что об этих программах много говорится, граждане не могут в полной мере пользоваться своими правами на субсидии при покупке квартир. Такая ситуация сложилась из-за отсутствия знаний у них не только обо всех процедурах, связанных с участием в программах, но даже о начальном, самом простом шаге к приобретению недвижимости. О получении субсидии на жилье и оптимальных путях распоряжения денежными средствами рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Кто же имеет право на субсидии? Во-первых, жилищными субсидиями государство оказывает поддержку тем незащищенным категориям граждан, которые осуществляют выезд с территорий Крайнего Севера и приравненных к ним районов. Такие субсидии имеют характер многоцелевых. Они могут выдаваться на покупку жилой...

21.09.2012 12:20 Новости

Андрей Рябинский вошел в рейтинг ТОП-1000 региональных руководителей предприятий

19 сентября 2012 года Ассоциация Менеджеров совместно с ИД «КоммерсантЪ» впервые опубликовала рейтинг «ТОП-1000 региональных руководителей предприятий». В числе лучших региональных управленцев – Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ». В этом году впервые был опубликован рейтинг «ТОП-1000 региональных руководителей предприятий», собравший имена лучших менеджеров российских регионов, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. В число лучших руководителей по региону Московской области вошел Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ». В качестве основных экспертов к подготовке рейтинга были приглашены главы 81 субъекта РФ, а также руководители региональных деловых объединений, которым было предложено провести оценку топ-менеджеров в своих регионах, краях, областях и республиках, оказывающих наибольшее влияние на их экономику и развитие, и выдвинуть для участия в рейтинге. Ассоциация Менеджеров уверена...

21.09.2012 11:57 Новости

Ольга Новицкая вошла в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров»

19 сентября 2012 года Ассоциация Менеджеров совместно с ИД «КоммерсантЪ» представили XIII рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров», в который вошли наиболее успешные управленцы. Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ», вошла в топ-лист лучших руководителей в направлении «Директора по корпоративным и общественным связям» в рамках строительной отрасли. По результатам исследования, проведенного Ассоциацией Менеджеров и ИД «КоммерсантЪ» Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ», вошла в число лучших российских управленцев в категории «Директора по корпоративным и общественным связям» строительной отрасли. Наряду с представителем ГК «МИЦ» в рейтинг вошли – Лизунова Динара, PR-директор Capital Group; Иванова Наталия, директор департамента по связям с общественностью ГК «ПИК»; Лось Леонид, директор службы по общественным связям компании Кнауф СНГ; Михайлюк-Шугаева Наталия, начальник отдела...

20.09.2012 14:35 Новости

Станут ли «двушки» популярнее «однушек»?

Специалисты недвижимости отмечают, что наряду с популярностью однокомнатных квартир на рынке жилья растет востребованность двухкомнатных квартир. Безусловно, «двушки» более удобны для проживания, а потому покупка двухкомнатного жилья становится оптимальным решением квартирного вопроса для многих семей. Кроме того, ликвидные «двушки» являются весьма привлекательным объектом для инвестирования денежных средств. О причинах все возрастающей популярности двухкомнатных квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из важнейших факторов, которые влияют на выбор покупателя, является стоимость. В одном и том же доме квадратный метр однокомнатной квартиры всегда стоит дороже квадратного метра двухкомнатной, а потому разница между стоимостью «однушки» и «двушки» становится относительно небольшой, в то время как степень удобства отличается весьма существенно. Так, однокомнатные квартиры идеально подходят одиноким людям, не планирующим заводить...

20.09.2012 14:03 Новости

Как дистанционно продать квартиру?

Продажа квартиры или любой другой жилой недвижимости требует серьезных временных затрат, нервов, внимания. Вряд ли стоит надеяться, что покупателем окажется первый, кто заинтересуется предложением. Множество личных встреч – неотъемлемая часть процесса продажи недвижимого имущества. Как быть, если объект, который предполагается к продаже, находится в другом городе? И не в десяти-двадцати километрах от его владельца, а в сотнях или даже тысячах. Потребность прибегнуть к дистанционному методу достаточно распространена и не является чем-то особенным, незнакомым рынку. Она может быть вызвана переездом, трудовой миграцией, получением жилья по праву наследования. Везде возникает одна и та же сложность – кто-то должен заниматься размещением рекламных материалов, вести телефонные переговоры по местным телефонным номерам, показывать квартиру. Из другого населенного пункта часто сделать это крайне сложно. Специалисты рынка недвижимости советуют...

19.09.2012 13:23 Новости

Дачная амнистия

Произошедшая не так давно ситуация со снесенным многоквартирным домом в п. Вешки Мытищинского района, который был построен на дачном участке, обернулась новой волной внимания к постепенно забываемому закону о «дачной амнистии». Сразу вспомнились кипевшие вокруг закона о «дачной амнистии» страсти в 2007-2010 годах. Закон продолжает действовать и сегодня. Согласно нормам, обозначенным в ФЗ-93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», получение разрешения в государственных органах на строительство индивидуального дома на дачном участке не требуется. Специалисты ГК «МИЦ» напоминают о сути этого документа и некоторых других нормах жилищного строительства. Закон о «дачной амнистии» был принят 30 июня 2006 года и начал действовать 1 сентября того же года. Согласно этому закону, была введена упрощенная регистрация прав граждан на объекты недвижимого имущества. По закону предполагается, что до 1 марта 2015 года для...

19.09.2012 12:45 Новости

Двухуровневое жилье приходит в эконом-класс?

Двухуровневые квартиры еще несколько лет назад были исключительно показателем дорогой недвижимости. Такие квартиры возводились на рынке элитного строительства, в бизнес-классе. В последнее время двухуровневые квартиры проникают и в сегмент экономичного жилья. О таких объектах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 90-е года прошлого века застройщики стали возводить двухуровневые квартиры в новых домах. Как правило, на последних этажах было несколько двухуровневых квартир. В свою очередь, на вторичном рынке клиенты покупали две квартиры, расположенные одна над другой, а потом объединяли их в одно жилище и делали индивидуальную перепланировку. Еще одним вариантом на пути к обладанию двухэтажным жильем, появившимся в новое время, стал выкуп из муниципальной собственности чердачных помещений в доме и соединение их с квартирой на последнем этаже. У этого плана есть несколько ощутимых «минусов» - это, во-первых, низкий потолок чердака, а...

18.09.2012 13:28 Новости

Группа компаний «МИЦ» открыла продажи в новом корпусе ЖК «Татьянин Парк»

ГК «МИЦ» объявила о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Татьянин Парк». Сдача дома намечена на второй квартал 2015 года. ГК «МИЦ» начала продажи в 20-ом корпусе ЖК «Татьянин Парк». Покупателям предлагаются квартиры в монолитно-кирпичном многосекционном доме переменной этажности (11 – 13 – 15 этажей) общей площадью более 36 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на второй квартал 2015 года. Жилой дом повышенной комфортности имеет современный вид, архитектурную выразительность фасадов дополняют 3 цветовые гаммы облицовочного кирпича: темно-коричневый, темно-бежевый и светло-бежевый. Одним из элементов и деталей фасада является панорамное остекление. Для каждой квартиры с наружной стороны фасада предусмотрена огражденная консоль для установки кондиционера. В 20-ом корпусе ЖК «Татьянин Парк» покупателям предлагаются 1-но комнатные квартиры площадью от 43 до 65 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью 67 – 97 кв.м. и 3-х...

18.09.2012 12:42 Новости

Для чего нужна регистрация права собственности на жилье?

Обретение права собственности наделяет владельца недвижимого имущества не только этим самым имуществом, но и правами на него. Многие стали или собираются в ближайшее время стать собственниками недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, расположенного на нем – без государственного вмешательства это сейчас невозможно. Регламентацию прав на недвижимое имущество осуществляет государственная власть. В состав функций, реализуемых государством, входит контроль за возникновением и прекращением таких прав, а также утверждение законности сделок с недвижимым имуществом. В целях оптимального государственного контроля за недвижимым имуществом и правами на него, на территории Российской Федерации утверждена единая система регистрации прав, осуществляемая Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). Росреестр собирает данные, во-первых, о правах на недвижимое имущество, во-вторых, об объектах...

18.09.2012 11:42 Новости

Жилищные сертификаты для военнослужащих и сотрудников МВД

Одним из видов поддержки определенных категорий граждан в целях помощи решения жилищных проблем является программа государственных субсидий для приобретения жилой недвижимости. Для военнослужащих и сотрудников МВД, относящихся к таким категориям населения, данные социальные программы обеспечивают получение государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Чтобы решить вопрос для военных и сотрудников силовых ведомств с жильем, правительство внедрило программу, которая обеспечивает эти группы населения безвозмездным субсидированием. Так в 2012 году государственный жилищный сертификат позволяет военным и сотрудникам МВД оплачивать в полной мере или в определенной доле покупку объекта жилой недвижимости. Специалисты агентства «МИЦ-недвижимость» отвечают на вопросы об основаниях для выдачи такого сертификата военнослужащим и сотрудникам МВД. «Для получения государственного жилищного сертификата,- говорит генеральный директор...

17.09.2012 12:01 Новости

Аренда квартир для работы

Чуть ли не каждый второй мечтает о собственном деле. Однако начальная стадия бизнеса, как правило, требует привлечения крупных денежных сумм. В такой ситуации легко объяснить стремление начинающего предпринимателя урезать все возможные расходы. Не в последнюю очередь это относится и к аренде рабочего места. Сегодня все больше индивидуальных предпринимателей, желающих сэкономить на аренде офисного помещения, прибегают к съему простой квартиры и используют ее в качестве рабочего пространства. Об особенностях такой аренды рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). С каждым днем увеличивается число людей, работающих на дому. Это относится к людям совершенно различных профессий. Однако постепенно бизнес растет – и принимать клиентов у себя на дому становится неудобно. Если нет надобности и средств на аренду целого офиса, можно снять небольшую квартиру. Регламентирует как-либо закон аренду квартир под офис? Согласно ГК РФ...

17.09.2012 11:02 Новости

Аренда квартир. Москва или Подмосковье? Цены, качество, дороги

Августовский рост спроса на аренду жилья заставляет потенциальных квартиросъемщиков рассматривать множество вариантов в поисках более-менее подходящего объекта аренды. Карта ценового спроса на съемную жилплощадь относит арендатора с минимальным бюджетом на окраины столицы. При условии, что «однушка» будет находиться в 30 минутах езды на автомобиле или автобусе от крайней станции ветки метро, туда можно заселиться по цене в 20 тыс. рублей за месяц аренды. Наличие мебели и техники в такой квартире не гарантировано. То же самое касается и ремонта. Спрос на подобные квартиры в Москве невелик. Он уступает спросу на более ликвидное жилье, которое, в свою очередь, обойдется арендатору дороже: от 25 тысяч. Поэтому зачастую перед нанимателем жилья в столице стоит выбор: дешевый неликвид или дорогостоящий ликвид. Однако достойной альтернативой съему дорого жилья в Москве становится аренда доступного жилья в Подмосковье. О преимуществах и...

12.09.2012 13:15 Новости

Какие факторы могут повлиять на покупку квартиры «с рук»?

У вторичного жилья перед первичным есть целый ряд преимуществ, основное из которых – физическая и юридическая готовность. Однако покупатель вторички подвергается немалым рискам, возникновение которых он не всегда способен самостоятельно определить. Есть несколько факторов, на которые нужно обратить особое внимание при покупке жилья «с историей». Подробно о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первое, что необходимо тщательно изучить при покупке квартиры «с рук», - это ее юридическую историю и представленные продавцом документы. Так, покупатель должен насторожиться, если квартира часто участвовала в сделках. Кроме того, нужно проверить информацию о всех предыдущих собственниках и прописанных на данной жилплощади людях. Самостоятельно это сделать практически невозможно, поэтому лучше обратиться к профессиональным агентам по недвижимости, чья юридическая компетенция и опыт позволят в максимально короткие сроки узнать историю квартиры...

12.09.2012 12:26 Новости

Лучшие девушки недвижимости – в ГК «МИЦ»!

7 сентября в подмосковном парк-отеле «Империал» состоялся второй этап конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012», по итогам которого в финал вышли 5 самых красивых девушек ГК «МИЦ». Партнерами конкурса выступили кредитный банк «Интеркоммерц», компания «КиноDоктор», журнал «Профиль» и информационный аналитический портал о недвижимости RealEstate.ru. Существует стереотип, что строительство и недвижимость – исключительно мужская сфера деятельности. В преддверии нового сезона деловой активности на рынке недвижимости, группа компаний МИЦ решила доказать ошибочность этого утверждения, и провела корпоративный конкурс красоты «Мисс МИЦ 2012» под лозунгом «Лучшие девушки недвижимости – в МИЦ!», финал которого состоится в декабре этого года. В конкурсе приняли участие представительницы слабого пола из самых разных департаментов компании. На сегодняшний день завершились уже два этапа конкурса: отборочный тур и полуфинал. Первый этап заключался в...

11.09.2012 18:31 Новости

Эвандер Холифилд поздравил лучших на первом боксерском «Оскаре» в Москве

10 сентября 2012 года исполнилось 20 лет со дня основания Федерации Профессионального бокса России. В этот день самые титулованные боксеры и чемпионы, представители политической и творческой элиты, а также настоящие мировые легенды бокса громко отпраздновали свой профессиональный праздник и учредили первую профессиональную боксерскую премию «Золотой ринг» - за выдающиеся спортивные достижения и вклад в развитие бокса. Организатором уникальной премии выступила Федерация Профессионального бокса России в лице ее вице-президента Андрея Рябинского, председателя совета директоров ГК «МИЦ». 10 сентября, уже много лет подряд, в УСК «Крылья Советов» уважаемые профи, тренеры и чемпионы традиционно отмечали День российского бокса, но в этот юбилейный год праздник получился по-настоящему громким. За прошедшие двадцать лет 18 российских бойцов (13 мужчин и 5 женщин) завоевали чемпионские титулы и высоко подняли престиж отечественного бокса. «У...

10.09.2012 11:46 Новости

Помощь риэлтора: полный цикл или только юридическое сопровождение?

Большинство покупателей и продавцов жилья сегодня прекрасно осознают все риски и опасности, которые таит в себе отечественный рынок недвижимости, а потому не задумываясь выбирают помощь профессиональных риэлторов. При этом обычно выбирают полный цикл таких услуг – от запроса до подписания договора купли-продажи. И все же есть небольшой процент тех, кто не хотел бы отдавать всю работу риэлторам. Некоторый смысл в этом есть: и объект недвижимости, и контрагента найти самостоятельно не так уж сложно. Но как быть дальше, когда дойдет до проверки юридической чистоты квартиры, расчетов и подписания документов? Здесь уже не миновать обращаться к специалистам за юридическим сопровождением. По словам руководителя отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, доля обращений за юридическим сопровождением невелика – не более 5% от общей практики агентства. В основном клиенты все же предпочитают брать полный цикл услуг. Что...

10.09.2012 11:02 Новости

Берут ли элитное жилье в ипотеку?

Сегодня нередко можно встретить мнение, что ипотека нужна исключительно тем покупателям жилья, которые не в состоянии купить квартиру на собственные сбережения. В какой-то степени это действительно так: именно в сегменте эконом-класса ипотека является одним из самых основных способов приобретения недвижимости. По словам специалистов компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), из десяти позвонивших покупателей жилья эконом-классашестеро, как правило, интересуются приобретением жилья именно в ипотеку. В элитном сегменте это соотношение, конечно, совсем другое, тем не менее, такие кредиты тоже выдаются. Об их специфике рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Доля объектов элитной недвижимости в Москве, в которых есть возможность приобрести квартиру или апартаменты в ипотеку, сегодня не так велика. По словам Константина Шибецкого, от общего числа московских ЖК они составляют около 30%. Чаще всего...

07.09.2012 16:59 Новости

Как выбрать хорошего ипотечного брокера?

Современный рынок кредитования пестрит различными предложениями, разобраться в которых рядовому заемщику подчас бывает просто невозможно. И даже если вы подберете себе какую-либо программу, которая покажется вам наиболее выгодной, это еще не обозначает дальнейшего успеха: во-первых, настоящие условия в банке могут отличаться от тех, что были заявлены в рекламе, а во-вторых, банк еще может и не согласиться выдать вам кредит. Чтобы не тратить время зря, можно обратиться за помощью к ипотечным брокерам, которые хорошо разбираются не только в ипотечных программах, но и в правилах банковского андеррайтинга. Однако ипотечный брокеридж – сфера весьма специфическая, брокеры работают по разным схемам и не всегда их услуги отвечают ожиданиям заемщика. Поэтому к выбору посредника необходимо отнестись весьма серьезно. «Прежде чем выбирать брокера, вы должны понять, нужны ли вам его услуги или нет, - говорит руководитель отдела ипотечного...

1539 публикаций

1 ... 9 10 11 12 13 ... 16