Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8023867, за сутки: 1636

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

21.05.2013 17:05 Новости

Можно ли покрыть ссуду материнским капиталом?

В последнее время многих молодых родителей интересует вопрос использования материнского капитала, выдаваемого после рождения или усыновления второго ребенка, с целью улучшения своих жилищных условий. И если, например, с ипотекой все понятно, родители могут использовать матерински капитал как первоначальный взнос, или погасить им уже полученный кредит, то как быть со ссудой? Можно ли при помощи МСК погасить ссуду на покупку жилья? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В федеральном законе №256, устанавливающем дополнительные меры государственной поддержки семей, напрямую не говорится о возможности покрытия ссуды из средств материнского капитала. «Однако, по сути, ссуда является беспроцентным займом, – поясняет руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, – а законом предусмотрено право использовать МСК для погашения любых кредитов и займов, направленных на улучшение жилищных условий молодой семьи. Как следствие...

21.05.2013 16:05 Новости

Ипотечные приготовления

Если вы решили купить жилье по ипотеке, не торопитесь сразу же отправляться в банк. Оформление жилищного кредита требует серьезной подготовки, ведь ипотека – это мероприятие, на долгие годы меняющее привычный жизненный уклад. Кроме того, на сегодняшний день кредитными организациями представлено множество ипотечных программ, среди которых можно выбрать ту, которая в наибольшей степени будет отвечать вашим интересам. О чем стоит позаботиться перед тем, как идти в банк за ипотечным кредитом, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Первое, что должен учитывать потенциальный заемщик, – это то, что расходы по ипотеке представляют собой не только ежемесячные платежи непосредственно по кредиту, но и различного рода другие выплаты, которые подразделяются на разовые (например, оплата услуг ипотечного брокера и риэлтора) и многократные (выплаты по страховому полису). Наиболее точно приблизительную...

21.05.2013 15:05 Новости

Ипотека без штампа в паспорте

Зачастую гражданские супруги задумываются о приобретении совместного жилья по ипотеке. Накопить на квартиру в условиях постоянного роста цен на жилье практически невозможно, а вот ипотечный кредит дает возможность въехать на собственную жилплощадь уже сегодня, не откладывая покупку долгожданной квартиры на долгие годы. Однако ипотека для гражданских супругов имеет ряд особенностей. О том, на что следует обратить внимание при оформлении ипотечного кредита людьми, не состоящими в официальном браке, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Основное, о чем необходимо помнить гражданским супругам, желающим приобрести квартиру по ипотеке, – это то, что в случае их расставания данный объект недвижимости достается тому из них, на кого оформлялся жилищный кредит. Другой же, даже несмотря на то, что фактически помогал выплачивать ипотечный кредит, никаких юридических прав на данное жилье не имеет, т.к. законодательно...

21.05.2013 14:05 Новости

Зачем нужна юридическая экспертиза договора купли-продажи?

На рынке недвижимости договор купли-продажи является самым распространенным видом договора, на основании которого возникает право собственности на недвижимое имущество. От того, насколько корректно составлен этот документ, зависит его юридическая сила, а значит, и возможность в случае судебного разбирательства защищать ваши интересы. Именно поэтому составлять договор купли-продажи рекомендуется в присутствии юриста или риэлтора, чья компетенция не вызывает сомнений. Об особенностях юридической экспертизы договора купли-продажи рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Согласно ст. 432 ГК РФ, заключенным считается договор, в котором соблюдены все существенные условия, обязательные для договоров данного вида. Так, для договора купли-продажи существенными условиями являются, во-первых, данные, позволяющие определенно идентифицировать объект недвижимости, подлежащий передаче по договору, а во-вторых...

21.05.2013 13:05 Новости

Виды частной собственности на жилье

Частная собственность подразумевает абсолютное, защищенное законом право конкретного лица на владение жилым имуществом (в отличие, например, от социального или коммерческого найма). Как можно приобрести жилплощадь в частную собственность? Какие характерные особенности имеются у каждого из способов приобретения? На эти и другие вопросы отвечают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Существует четыре основных способа приобретения жилья в частную собственность: - покупка жилья по сделке купли-продажи; - участие в долевом строительстве или ЖСК; - приватизация объекта недвижимости, который находится в доме муниципального или государственного фондов; - получение недвижимости в порядке наследования. По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, частная собственность может быть либо индивидуальной, либо совместной. Первая подразумевает, что объектом недвижимости полностью владеет одно лицо, которое...

21.05.2013 1:05 Новости

Необычная аренда: доходнее, но сложнее

Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что вашу квартиру можно сдавать в аренду не только для проживания конкретного человека или семьи, но и для нужд представителей малого бизнеса или творческих профессий? Например, можно сделать из квартиры фотостудию или маленький маникюрный салон. Многие арендодатели решительно отвергают такую возможность, считая, что квартиры созданы исключительно для проживания. Меж тем, такая нестандартная аренда может принести дополнительную прибыль, порой весьма существенную. Подробнее о том, под какие нужды можно сдать квартиру в Москве, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным вариантом нестандартной сдачи квартиры является организация мини-офиса. Многим начинающим бизнесменам или творческим объединениям аренда нежилых и, в особенности, торговых помещений бывает просто не по карману. Аренда квартиры в этом случае становится отличным выходом из положения, ведь ставки по ней, как правило...

21.05.2013 0:05 Новости

Не метражом единым: выбор района, удобного для жизни

Выбор квартиры – дело непростое и весьма трудоемкое. Найти устраивающую вас по метражу и цене квартиру бывает отнюдь непросто. Однако обращать внимание стоит не только на характеристики самой квартиры и дома, но и на район, в котором она расположена. Отсутствие достойной инфраструктуры или плохая транспортная доступность могут серьезно сказаться на комфорте. О том, на что стоит обращать внимание при выборе местоположения квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первое, на что стоит ориентироваться в условиях такого крупного мегаполиса, как Москва, – это транспортная доступность. Тут все зависит от того, каким видом транспорта вы предпочитаете пользоваться: общественным или личным. В первом случае стоит определить, какое время занимает путь от метро до дома. Во многих объявлениях о продаже квартир можно увидеть данные вроде «10 минут до метро». Однако эти 10 минут могут означать поездку на наземном транспорте по пустым дорогам, в...

20.05.2013 23:05 Новости

Налоговый вычет позволяет вернуть 260 000 рублей

Про систему налоговых вычетов, которая позволяет минимизировать расходы при осуществлении крупных покупок, знают, пожалуй, все россияне, но на практике этими знаниями пользуются немногие. А в этой сфере, меж тем, назрели перемены: велика вероятность того, что вскоре имущественный налоговый вычет перестанет быть «одноразовым». Подробнее о том, что ожидает систему налоговых вычетов в будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Под налоговым вычетом в России подразумевается определенная законом сумма, на размер которой снижается налоговая нагрузка при совершении тех или иных сделок. Все налоговые вычеты, существующие в России, обозначены в статьях 218-221 Налогового кодекса РФ. Они разделяются на четыре группы – стандартные вычеты, к которым относятся вычеты за награды и за детей; социальные налоговые вычеты – за обучение и за лечение; профессиональные налоговые вычеты и имущественные. К сделкам с недвижимостью относятся имущественные...

20.05.2013 22:05 Новости

Мораторий на строительство в Московской области: что дальше?

В начале марта рынок недвижимости Московской области буквально вздрогнул. Врио губернатора Московской области А. Воробьев принял решение прекратить выдачу разрешений на строительство новостроек. Это было им сделано из-за критической ситуации во многих городах, которая сложилась из-за отсутствия инфраструктурных объектов. В первую очередь людей волнует отсутствие детских садов и парковок там, где они могут купить себе новые квартиры или уже купили. Подобное положение дел существенно усложняет жизнь в новостройках, делает среду обитания некомфортной. О том, как меры правительства Московской области по ограничению высокоэтажного строительства могут отразиться на рынке недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Приостановка строительства многоэтажек пока носит временный характер и будет продолжаться до тех пор, пока власти вместе с экспертным сообществом не примут окончательного решения о том, какую линию проводить дальше, по каким...

20.05.2013 21:05 Новости

В тесноте, зато в отдельной: малогабаритные квартиры

Первые ассоциации, которые приходят в голову большинству из нас при словосочетании «малогабаритная квартира» – это минимализм, аскетизм и, что примечательно, индивидуализм. Это вполне логично, ведь к малогабаритным относятся квартиры с площадью 25-32 кв. м, то есть уместиться в таком жилье будет непросто даже вдвоем. У действующих сегодня на рынке застройщиков данный формат не очень популярен, они предпочитают более современную модель – квартиры-студии. Но обычные малогабаритные квартиры, тем не менее, все равно весьма востребованы. По словам специалистов ГК «МИЦ», в современных многоквартирных домах малогабаритное жилье практически не встречается. Его можно найти разве что среди объектов точечной застройки в Подмосковье. В многоэтажных монолитно-кирпичных домах маленькие квартиры проектируют очень редко ввиду технологической сложности этого процесса, ведь на 25-30 кв. м нужно уместить несколько стен, санузел, провести массу...

20.05.2013 20:05 Новости

Ломбардная ипотека: когда залог свой, не купленный

На сегодняшний день большинство банков предоставляют ипотечные кредиты под залог приобретаемого имущества. Оно выступает своего рода гарантом того, что клиент добросовестно и в срок выплатит всю сумму кредита. Однако в качестве залога клиент может предоставить и уже имеющуюся у него в собственности недвижимость, такой вид ипотеки носит название ломбардной. Несмотря на то, что различие, связанное с залогом, кажется минимальным, некоторые специфические особенности у ломбардной ипотеки все же есть. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство ипотечных кредитов сегодня выдается людям, впервые покупающим квартиру в московском регионе. Как следствие, недвижимости, которая могла бы выступить в качестве залога, у них нет. Ломбардная ипотека – вариант для тех, у кого уже имеется в собственности недвижимость. Многие ошибочно считают, что наличие в собственности недвижимости в Москве автоматически делает их желанными клиентами...

20.05.2013 19:05 Новости

Кредит на квартиру в стадии котлована все доступнее

Многие уже знают, что стоимость квартиры в новостройке определяется тем, на каком этапе строительства она приобретается. Современные технологии возведения жилья, а также серьезная правовая база, которая побуждает застройщика сдавать готовое жилье в срок, делают покупку квартиры на начальной стадии достаточно безопасной и прогнозируемой. Однако не всегда. Подробнее о таком приобретении рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Довольно внушительная часть Федерального Закона №214-ФЗ, призванного защитить интересы покупателей квартир в строящихся домах, посвящена договору долевого участия – ДДУ. Из всех документов, которые могут связывать дольщиков с застройщиком, только этот договор подлежит регистрации в Росреестре, вследствие чего имеет юридическую силу и может стать весомым аргументом в суде. Но при всех своих достоинствах, ДДУ не всесилен: так, к примеру, он ничем не может помочь дольщику, столкнувшемуся с проблемой долгостроя...

20.05.2013 18:05 Новости

Короткая ипотека: реально ли успеть за год?

Сроки стандартного ипотечного кредита способны напугать даже самых опытных покупателей, на счету у которых успешно выплаченный автокредит и ряд потребительских займов. Все-таки 10, а порой и 20 лет – срок довольно немаленький. Но и объясняется он довольно просто – его легче гасить ввиду небольших сумм ежемесячных платежей. Однако находятся и такие граждане, которые предпочитают выплачивать ипотечный кредит в течение года или даже меньше. В чем смысл такого быстрого погашения, и почему в таком случае не обойтись вовсе без кредита? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доля кредитов с таким коротким сроком погашения на сегодняшний день ничтожно мала. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, их доля составляет лишь 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Объясняется это просто. Даже при всей очевидной выгоде быстрого погашения лишь немногие клиенты способны за год заработать на...

17.05.2013 17:03 Новости

Консультации в агентствах недвижимости снижают риски

У «вторичного» жилья много отличий от квартир в новостройках: это касается и планировок, и инфраструктурных особенностей, и многих других аспектов. Однако одним из самых важных отличий стоит назвать наличие у «вторичной» квартиры юридической истории: кем она была приватизирована, через какие руки прошла, как заключались эти сделки и т.д. Уровень безопасности, соответственно, на вторичном рынке существенно ниже, что добавляет покупателям массу дополнительных рисков. О том, что может ждать покупателя вторичного жилья и как этого можно избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, дополнительные траты при покупке квартиры никому не нравятся, ведь сделка и сама по себе не из дешевых. Поэтому многие покупатели пытаются обойтись своими силами, не обращаясь к посредникам. Но в таком деле, как приобретение квартиры (особенно в Москве и московском регионе), желание сэкономить может обернуться для покупателя большими трудностями, и...

17.05.2013 16:03 Новости

Использование МСК: не забудьте прописать ребенка!

Механизм получения и использования материнского капитала, в принципе, довольно прост и понятен. Он не подразумевает получение денег «на руки» и может быть использован лишь в определенных целях, одной из которых как раз и является покупка жилья. Однако есть в механизме использования МСК и некоторые спорные моменты, одним из которых является обязательное оформление купленной жилплощади в общую собственность родителей и детей. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня каждая семья, в которой рождается или усыновляется второй ребенок, имеет право на получение материнского (семейного) капитала, или МСК. В этом году его сумма составляет 408 960 рублей 50 копеек. Конечно, на покупку отдельного жилья такой суммы в Москве явно недостаточно, однако она может стать хорошим подспорьем при получении или погашении ипотечного кредита. Как уже было сказано, любое жилье, купленное с использование средств материнского капитала, должно...

17.05.2013 15:03 Новости

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5...

17.05.2013 14:03 Новости

Двухкомнатные квартиры: на пути к «трешке»

Дополнительная комната никогда не помешает, особенно если в планах – расширение семьи. В связи с этим количество комнат в квартире иногда становится для покупателей недвижимости даже актуальнее количества квадратных метров. Разумеется, наиболее интересным вариантом для семейного покупателя является трех- или даже четырехкомнатная квартира, но сразу переехать в такое жилье из однокомнатной квартиры могут далеко не все. Выходом из ситуации может стать покупка двухкомнатной квартиры. Об особенностях двухкомнатного жилья на современном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нетрудно предположить, что «двушки» – это то, что приобретается на пути к трёхкомнатному жилью, и очень часто это действительно так. Когда стоит выбор – купить однокомнатную квартиру или собрать еще денег и взять «двушку», – предпочтение лучше отдать второму варианту. Если рассматривать самые бюджетные предложения в старом жилом фонде, то доплата получается небольшой...

17.05.2013 13:03 Новости

Чем полезны выставки недвижимости?

При выборе квартиры или загородного дома ни один источник информации не может быть лишним. Потенциальному покупателю предстоит решить для себя множество вопросов: какую недвижимость покупать, у кого, по какой цене, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку, самостоятельно или при помощи риэлторов? Когда свободного времени не так много, а ошибиться с покупкой очень не хочется, есть смысл посетить крупную выставку недвижимости. О том, что можно найти на таком мероприятии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Выставки недвижимости – это, прежде всего, огромное количество полезной информации в одном месте, – говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Все участники рынка – застройщики, инвесторы, риэлторы, покупатели – сходятся в одной точке, чтобы показать себя, посмотреть на других и заключить взаимовыгодные отношения». Для потенциального покупателя или продавца посещение выставки...

17.05.2013 12:03 Новости

Бесплатная приватизация: свобода действий, но и ответственность

О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те...

17.05.2013 2:23 Новости

Кому стоит бояться налога на роскошь?

Многие уже слышали о новой инициативе российского правительства под названием «налог на роскошь». В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что введен он должен быть в первой половине 2013 года. Суть его состоит в том, что владельцы элитной недвижимости и иных предметов роскоши будут уплачивать повышенный налог на них. Однако не затронет ли это интересы малообеспеченных групп граждан, получивших дорогую квартиру в дар или по наследству? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный законопроект разрабатывается правительством ещё с 2009 года, и подразумевает собой повышенный налог на шикарные дома, яхты, автомобили и другое дорогостоящее имущество. Такой закон в России, с её высоким уровнем расслоения населения по уровню дохода, безусловно, нужен. К тому же зачастую покупка элитной недвижимости является одним из способов легализации «серых» доходов, и этот закон позволит хотя бы частично возместить убытки государства...

17.05.2013 1:23 Новости

«Коммуналок» официально нет, но они есть

После перехода России к свободному рынку один из самых ярких характерных признаков советской эпохи – коммунальные квартиры – начал уходить из нашей жизни. Большая часть людей, проживающих в государственных квартирах, устремилась приватизировать свое жилье, чтобы обзавестись личным пространством и вырваться из опостылевших «коммуналок». Мало кто из этого общего потока догадывается, что на рынке недвижимости существует и обратная тенденция – некоторые собственники целенаправленно хотели бы сделать из своей квартиры «коммуналку». Подробнее о данной тенденции рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На текущий момент в столице России насчитывается около 70 тысяч коммунальных квартир, причем их жильцы имеют огромное желание для того, чтобы оттуда поскорее съехать, но, видимо, пока не обладают для этого возможностями. Власти города поставили задачу ликвидировать коммунальный жилой фонд к 2020 году. Но это только одна сторона медали. Бывают...

17.05.2013 0:23 Новости

Коммерческая ипотека пока уступает аренде

Ипотечные кредиты на покупку жилья давно уже стали привычным делом для россиян. Но рынок недвижимости знает и другой вид ипотеки, когда денежный заем выдается на приобретение объекта коммерческой застройки. Это может быть офис, склад, производственное или торговое помещение. Пока для России коммерческая ипотека – явление достаточно новое, ее доля на рынке не очень велика, но пример западноевропейских стран показывает, что покупка коммерческой недвижимости при помощи использования кредитных средств может быть нормой. Подробнее о бизнес-ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не сложно догадаться, что деньги на приобретение объектов коммерческой недвижимости чаще всего в банке берут представители малого и среднего бизнеса, но не исключены и такие ситуации, когда подобный заем используют руководители высшего звена крупных компаний, которые только собираются открыть свой бизнес. Что касается залогового имущества, то оно при коммерческой...

16.05.2013 23:23 Новости

Оспоримые, ничтожные и притворные сделки

Ни для кого не секрет, что к любой сделке, связанной с недвижимостью, надо подходить максимально ответственно. Любая упущенная из виду деталь может стать причиной серьезных финансовых потерь. Опасность сохраняется даже после того, как сделка будет завершена: если в процессе были допущены ошибки, её вполне могут признать недействительной. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно действующему законодательству, а именно статье 166 Гражданского кодекса РФ, недействительные сделки бывают двух видов: оспоримые и ничтожные. Первые признаются недействительными лишь после вынесения решения суда, вторые же могут быть признаны недействительными и без судебного разбирательства. Сделка является оспоримой, если она была совершена под влиянием угрозы насилия, обмана, в результате стечения тяжелых обстоятельств или под влиянием заблуждения. «Это заблуждение должно иметь существенное значение, – замечает руководитель...

16.05.2013 22:23 Новости

Использовать материнский капитал станет сложнее

Материнский капитал, выдаваемый российским семьям после рождения второго ребенка, хоть и не столь велик, но вполне может стать хорошим подспорьем в улучшении жилищных условий или в оплате образования ребенка. Однако многие люди в нашей стране считают, что использовать деньги материнского капитала можно не только по официальному назначению, главное – найти способ их обналичить. По данным властей, за последние 3 года похитить или обналичить материнский капитал пытались более 2 тысяч раз, в связи с чем было принято решение об ужесточении правил его использования. Подробнее о нововведениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На днях Государственной думой в первом чтении был принят законопроект, ограничивающий круг организаций, с которыми молодая семья сможет заключить договор на покупку или строительство жилья за счет средств материнского капитала. На данный момент держатели капитала в выборе никак не ограничены, что рождает отличную почву...

16.05.2013 21:23 Новости

Договор долевого участия все чаще используется на рынке

С каждым годом количество покупателей, заключивших при покупке квартиры в новостройке договор долевого участия (ДДУ), стремительно увеличивается. Статистика, касающаяся этого вопроса, поражает. Если в 2011 году в Москве было подписано около 8,5 тысяч ДДУ, то в 2012 – уже почти 40 тысяч. В столице сейчас по ДДУ работают около 60% застройщиков, на территории Новой Москвы их чуть больше – порядка 70%, и эти показатели только растут: по сравнению с позапрошлым годом, в 2012 году число таких компаний увеличилось в два раза. На сегодняшний момент из 566 строящихся в Москве объектов по договору долевого участия продаются 375. Такие данные сообщают в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Тенденция не может не радовать, ведь ДДУ действительно позволяет свести все риски, связанные с покупкой квартир в новостройках, к минимуму. «Но...

16.05.2013 20:23 Новости

Для перевода земли между категориями нужно консультироваться

Все договоры, предметом которых являются земельные участки, имеют строго определенную законодательством графу, в которой прописывается категория земли. Эта графа во многом определяет то, какие действия можно совершать на такой земле: возделывать, строить жилые здания – индивидуальные или многоквартирные и т.д. В связи с этим многих покупателей волнует вопрос перевода земли между категориями. Подробнее о земельных категориях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обо всех существующих в российской юридической практике категориях земли сообщается в ст.7 Земельного кодекса РФ. Разделение на семь категорий производится по целевому назначению. Во-первых, это земли сельскохозяйственного назначения. Во-вторых, земли поселений. В-третьих, земли, относящиеся к промышленности, энергетике, транспорту и другим отраслям народного хозяйства. В-четвертых, земли, которые являются особо охраняемыми. В-пятых, лесной фонд. В-шестых, земли водного фонда...

16.05.2013 19:23 Новости

Было ваше – стало наше, или как передать квартиру после продажи

После подписания договора купли-продажи квартиры продавцу необходимо произвести полное её освобождение, как физическое, так и юридическое. Первое подразумевает простой вывоз вещей или мебели, второе – снятие владельца с регистрационного учета, еще проще – выписка из квартиры. Однако зачастую происходит так, что прежний владелец отказывается съезжать, мотивируя это необходимостью поиска нового жилья или какими-то другими причинами. Порой он даже может оставить в квартире свои вещи на неопределенный срок и пригрозить новым хозяевам судебным разбирательством в случае их пропажи. Как быть с такими нерадивыми продавцами? Какие права в этом случае есть у нового собственника? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно действующему законодательству, срок, в течение которого прежние владельцы должны покинуть квартиру, должен быть указан в договоре купли-продажи. Если же этот пункт договора был пропущен, то передать квартиру продавец...

16.05.2013 18:23 Новости

В Москве состоялась пресс-конференция боксёрского шоу «The one will stand»

В Москве прошла официальная пресс-конференция всех участников и организаторов беспрецедентного боксерского события, которое пройдет 17 мая в Москве. В рамках громкого международного шоу «THE ONE WILL STAND» на арене Крокус Сити Холла впервые в ринг выйдут сразу два самых титулованных российских чемпиона Александр Поветкин и Денис Лебедев. Обладателю титула WBA в первом тяжелом весе Денису Лебедеву предстоит сложнейший поединок против подопечного легендарного Дона Кинга известного панамца Гильермо Джонса, а «регулярный» чемпион WBA в супертяжелом весе Александр Поветкин сразится с поляком Анджеем Вавржиком. Официальная пресс-конференция, которую в прямом эфире канала РОССИЯ 2 провел телеведущий Дмитрий Губерниев, собрала в Москве всех участников и организаторов уникального события. «Впервые в истории бокса, в один вечер сразу 2 боя за титул чемпиона мира, - отметил промоутер Владимир Хрюнов. - Сегодня ночью мне позвонил самый...

14.05.2013 18:59 Новости

Ипотечному заемщику на заметку: банк может нарушать правила

Несмотря на то, что банковская сфера является одной из самых консервативных, а в последнее время в связи с активным развитием рынка ипотечного кредитования к банкам приковано повышенное внимание, скрытых проблем и нарушений здесь все еще немало. Например, недавно определенные данные озвучил Роспотребнадзор по Московской области, сотрудники которого сообщили, что около 60% банковских организаций, подвергшихся проверке, нарушают законодательство в области потребительского кредитования. Эти данные относятся к 2012 году. Основные нарушения, которые были зафиксированы, касаются возложения на граждан дополнительных обременений, связанных с контролем поступления и перечисления денежных средств. Например, достаточно распространенной является попытка банковской структуры самостоятельно списывать денежные средства со счетов заемщиков, не заключая по этому поводу никаких дополнительных соглашений. Также банки могут навязать клиенту обязательство...

14.05.2013 17:59 Новости

Государство продолжает оберегать дольщиков

Несмотря на достаточно обширную деятельность государства в области решения проблем, связанных с обманутыми дольщиками, трудности в этом вопросе пока еще, конечно же, остаются. Периодически в СМИ сообщается о том, что в каком-либо из регионов России очередная группа обманутых дольщиков вышла на митинг. Однако мало кто придает таким репортажам значение – и через некоторое время появляется новый долгострой и новые обманутые дольщики. И все же надежда на то, что однажды такие сюжеты исчезнут из новостных лент, есть. «Сейчас государство планирует унифицировать критерии, по которым гражданина можно будет отнести в категорию обманутых дольщиков и официально оказать ему государственную помощь, – сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Первое и главное условие для такого признания – это заключение между застройщиком и гражданином договора долевого участия – в соответствии с Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом...

14.05.2013 16:59 Консультации

Все о залогах – коротко и ясно

В коммерческих отношениях, связанных с участием граждан в программах ипотечного кредитования, достаточно часто используется закладная. Закладной в российском законодательстве называется специальный документ, который составляется при подписании договора об ипотечном кредитовании и фиксирует все данные, связанные с залогом. Об особенностях залогов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор об ипотечном кредитовании предполагает, что в качестве залога могут выступать различные объекты собственности – это и земельные участки, и различные предприятия, и жилые площади, и объекты загородной недвижимости, и даже самолеты, водный транспорт, космические станции. Надо заметить то, что многие из указанных видов собственности имеют свои особенности, когда они выступают в качестве залога. Например, самолеты, корабли или космические станции обычно являются залогом в международной юридической практике. В том случае, когда залогом является предприятие...

14.05.2013 15:59 Новости

Вопрос об энергоэффективности учитывается при строительстве домов

В последнее время достаточно часто можно было услышать разговоры на тему энергоэффективности коммунального хозяйства жилых домов. Озвучивались даже предложения в обязательном порядке провести энергетическое обследование всех многоквартирных зданий. Тема энергосбережения в современных условиях тотального увеличения потребления действительно стоит очень и очень остро. Об энергосбережении на рынке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По поводу обследования жилых домов на предмет энергосбережения власти не так давно высказали мнение, что подобная процедура пока должна проводиться силами самих собственников квартир, которым необходимо решить – нужно ли им такое обследование или же нет. Государство в данный момент не планирует брать на себя данную функцию. Активная фаза в развитии темы энергоэффективности в России началась с 2010 года, когда правительством была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение...

14.05.2013 14:59 Новости

Банковские ячейки: удобство и надежность

Одним из самых распространенных способов расчета при заключении сделок на вторичном рынке недвижимости является передача денег с использованием банковских ячеек. На их долю приходится до 90% всех расчетов по частным сделкам, на втором месте находится безналичный расчет, используемый в основном юридическими лицами. Также к нему прибегают, когда в сделке реализуются государственные сертификаты и субсидии (например, материнский капитал). Во всех остальных случаях, как правило, в ход идут именно банковские ячейки. Подробнее об этом способе расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для использования депозитарной ячейки требуется, в первую очередь, подписание договора её аренды. Заключается он, как можно догадаться, между банком, предоставляющим ячейку, и физическим лицом – покупателем квартиры. Именно покупатель и будет закладывать деньги в арендованную ячейку. Также к договору аренды должно прилагаться специальное соглашение, в котором...

14.05.2013 13:59 Новости

Trade-in: скорость или выгода?

Сегодня все больше строительных компаний и агентств недвижимости предлагают покупателям воспользоваться услугой трейд-ин. Изначально данная система получила наибольшее развитие в автомобильной отрасли и сегодня является довольно распространенным способом приобретения машины: человек привозит в автосалон свой подержанный автомобиль, производит необходимую доплату и получает взамен новое авто. Не так давно данная схема стала использоваться и на рынке недвижимости. Подробнее о системе трейд-ин рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Суть её состоит в том, что владелец продает свою недвижимость риэлторскому агентству, а вырученные деньги вкладывает в покупку нового жилья. При этом если агентство недвижимости входит в состав группы компаний, где есть также и застройщик, то клиенту могут предложить жилье в новостройке. На первый взгляд, данная схема весьма напоминает широко используемый в нашей стране взаимозачет. Однако, по словам директора...

13.05.2013 21:12 Новости

Квартиры-студии можно встретить во всех классах жилья

Некоторое время назад к стандартным квартирам, где есть кухня, ванная, отдельные комнаты, прибавился достаточно новый формат – квартиры-студии. Их основная особенность заключается в отсутствии внутренних перегородок между кухней, комнатой для проживания и прихожей. Такой вариант нашел отклик на отечественном рынке недвижимости, его можно встретить в домах самых различных классов жилья. Об особенностях квартир-студий рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Открытое пространство квартиры-студии не обозначает, что здесь нет никаких границ – напротив, ввиду отсутствия привычных перегородок разграничение функциональных зон приобретает особое значение. Для зонирования в таких жилых помещениях используются дизайнерские наработки, среди которых можно выделить световые решения, ширмы, мебель, стеллажи. Это позволяет достаточно свободно подходить к проектированию жилого пространства, безболезненно для бюджета менять обстановку, создавать такую...

13.05.2013 20:12 Новости

Квартира на сезон тоже требует договора

Люди, которые на протяжении многих лет проживают в съемных квартирах и часто меняют жилье, прекрасно знают, что каждую весну, начиная с апреля-мая, на рынке резко увеличивается количество предложений с очень выгодными условиями. Иногда они выглядят очень соблазнительными, но арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, как правило, на них не реагируют: низкая цена свидетельствует, что эти квартиры сдаются только на несколько летних месяцев. О сезонной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный вид арендных отношений в московском регионе напрямую связан с началом дачного сезона. Многие жители столицы предпочитают проводить летние месяцы на даче, а чтобы основная квартира в Москве не простаивала, ее часто сдают в аренду. Переехать на дачу и жить там с мая по сентябрь могут те, кто-либо не привязан к работе, либо те, кто готов ради отдыха на свежем воздухе тратить свое время на дорогу из области в город. Краткосрочность...

13.05.2013 19:12 Новости

Квартира загородом может оказаться обманом

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не...

13.05.2013 18:12 Новости

Каким нормам должно соответствовать современное жилье?

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

13.05.2013 17:12 Новости

Как увеличить сумму ипотечного кредита

На сегодняшний день откладывать деньги на покупку жилья – не самое оптимальное решение. Инфляция и постоянный рост цен на московскую недвижимость будут постепенно «съедать» значительную часть накоплений. Именно поэтому ипотечное кредитование в нашей стране вновь набирает популярность. Сейчас банки предлагают массу ипотечных программ для самого широкого круга потребителей. Однако, если получить ипотечный кредит сегодня довольно просто, то вот с его суммой могут возникнуть проблемы. Банки нечасто готовы предоставить клиентам действительно крупную сумму денег. О том, как добиться необходимого размера кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же нужно сделать для получения крупного займа? В первую очередь необходимо проанализировать все действующие ипотечные программы. Задача эта не самая простая, так что лучше всего обратиться за консультацией к таким специалистам, как ипотечные брокеры. Они знакомы не только с ассортиментом...

13.05.2013 16:12 Новости

Как отразится новый налог на недвижимость на рынке жилья?

Многие из нас уже слышали о новом налоге на недвижимость, который планируется ввести на всей территории России в период с 2014 по 2018 год. Москва станет одним из первых пилотных регионов, где он будет введен. Как новые ставки могут отразиться на стоимости жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно законопроекту, разработанному Министерством финансов, новый налог на недвижимость составит 0,1% от кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. Большинство экспертов считают, что такая ставка не приведет к каким-либо кардинальным изменениям на рынке недвижимости и коснется лишь отдельных групп граждан. Речь идёт, конечно же, о владельцах наиболее дорогостоящей недвижимости, располагающейся в престижных районах столицы. Основная трудность заключается здесь в том, что среди обладателей подобной недвижимости нередко встречаются малообеспеченные граждане, получившие такую квартиру в наследство или в дар. Для них...

13.05.2013 15:12 Новости

Итоговый вариант закона об упрощенном изъятии земель

Не так давно в Государственной думе состоялось второе и итоговое третье чтение нового законопроекта об упрощенном изъятии земель в Новой Москве для государственных и региональных нужд. После этого документ был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Об окончательном виде данного законопроекта и возможных проблемах, связанных с его принятием, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что данный закон предусматривает упрощенный порядок изъятия и предоставления земельных участков на присоединенных к Москве территориях с целью ускорения их градостроительного и дорожного развития. Согласно поправкам к документу, изъятие участков и подготовка необходимой документации по планировке должны быть проведены до начала 2020 года, выделение земли без территориальных планов – до 2015. Также планируется утвердить перечни объектов, подлежащих размещению на присоединенных территориях, один из которых, федеральный, будет...

13.05.2013 14:12 Новости

Ипотека: зачем страховать ответственность и финансовые риски?

В последнее время наши граждане стали более ответственно относиться к получению ипотечных кредитов. Печальный опыт многих заемщиков, оказавшихся на грани дефолта в период кризиса, заставил людей серьезно продумывать свои финансовые возможности перед принятием такого ответственного решения. Тем удивительнее выглядит тот факт, что многие клиенты банков до сих пор считают страхование ответственности и финансовых рисков отнюдь не обязательной процедурой, будучи уверенными, что смогут сами справиться с любыми финансовыми трудностями. Меж тем, излишняя уверенность в собственных силах может сыграть с заемщиком злую шутку. Порой жизнь преподносит нам весьма неожиданные сюрпризы, и далеко не все из них являются приятными. Даже самый успешный человек волею случая может остаться без работы, даже самый успешный бизнес может дать сбой, и тогда взятый на пике успешности кредит без страховки может стать неразрешимой проблемой. «В крайнем случае...

08.05.2013 19:59 Новости

Интернет – хорошо, помощь риэлтора – лучше

Интернет все активнее используется в разных сферах жизнедеятельности человека, в том числе проникает он и в строительную сферу и область жилищно-коммунального хозяйства. Недавно в сети появился специальный портал для жителей столицы, где собственники и жильцы квартир могут ознакомиться с планом проведения ремонтных работ в их домах, а также с самой важной для многих информацией – их стоимостью. Называется портал «Дома Москвы». Подробнее о том, чем еще может быть полезен Интернет для людей, интересующихся недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Дома Москвы» – сайт, посвященный ремонту и содержанию домов, позволит пользователям досконально узнать подробности основных видов работ, которые осуществляют жилищно-коммунальные службы – от санитарного содержания помещений общего пользования, в которое входит уборка лифтов, подвалов, лестничных площадок, до очистки крыш от снега и сосулек. Каждая услуга представлена рядом показателей...

08.05.2013 18:59 Новости

ЖКХ: пени, ограничения плюс изъятие?

Борьба вокруг ЖКХ идет в обоюдных направлениях. С одной стороны, граждане пытаются найти поддержку у государства в вопросе отношений с управляющими компаниями и снижения тарифов. С другой стороны, отдельные министерства и ведомства пытаются усилить давление на граждан, которые не исполняют законы, связанные в ЖКХ. Недавно одно из министерств начало продвигать закон, который может разрешать продажу квартиры, находящейся в собственности у человека, если у него накопились существенные долги по оплате услуг ЖКХ. Подробнее о предложенной схеме противодействия неплательщикам рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не единственное предложение министерства, которое, кстати, позже убрало указанный законопроект со своего информационного ресурса и заявило, что это была разработка, сделанная не ведомством, а одним из партнеров государственной структуры. Так или иначе, но тенденцию ужесточения отношения к неплательщикам заметить сегодня не трудно...

08.05.2013 17:59 Новости

Жилье на вторичном рынке и тайные обременения

Выбирая квартиру на рынке вторичного жилья, человеку надо быть готовым к самым неожиданным и неприятным моментам, которые могут обнаружиться даже у самой, казалось бы, привлекательной квартиры. Речь идет о приобретении такого жилья, в отношении которого может выясниться, что оно находится под обременением. Последствия при покупке квартиры с подобными «опциями» возникают обычно самые неприятные – человек лишается и квартиры, и денег, за нее отданных. Подробнее о квартирах или комнатах, находящихся под обременением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая серьезная по последствиям ситуация возникает тогда, когда из-за обременения на жилье сделку по его купле-продаже признают недействительной. Продавец такого помещения должен вернуть деньги, покупатель – квартиру. Но если квартира исчезнуть не может, то вот у продавца полученных от продажи денег к моменту признания сделки недействительной обычно уже не остается, а это значит, что...

08.05.2013 16:59 Новости

Доступные инвестиции: вкладываем деньги в гараж

Многие наши сограждане с сомнением относятся к государственным пенсионным программам, обещающим безбедную старость и покой. Большинство людей попросту пускает вопрос своей пенсии на самотек, надеясь на старый добрый русский «авось». Но есть и те, кто задумываются о получении стабильного дохода в старости, причем позицию при этом занимают активную – ищут источник стабильного и постоянного дохода. Лучшим решением на этом поле давно признаны инвестиции в недвижимость – возможно, доход они дают не самый большой, зато по степени надежности превосходят все остальные способы сохранения и приумножения средств. Конечно, самым лучшим объектом для инвестиций в Москве и московском регионе были, есть и будут квартиры. Если к старости у вас в собственности есть отдельная квартира, не занятая родственниками или детьми, то о стабильном доходе вы можете не беспокоиться. Конечно, жить на широкую ногу с доходов от аренды тоже не получится, но и считать...

08.05.2013 15:59 Новости

Договор ренты часто требует помощи специалистов по недвижимости

Проблема небольших пенсий в нашей стране сегодня является общеизвестной: пожилые россияне вынуждены себя во многом ограничивать, иногда подрабатывать даже после выхода на пенсию. Эта проблема, конечно, в большой степени касается тех, кто по каким-либо причинам не получает поддержки от детей и родственников. Но из этой неприятной и тяжелой ситуации можно выйти. Современное российское законодательство позволяет людям получать доход от своей жилой собственности, даже не сдавая ее в аренду. Речь идет о договорах ренты. Подробнее о том, как одинокий пожилой владелец жилья может распорядиться своей квартирой, чтобы получать доход, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Рента на российском рынке недвижимости – относительно новый вид отношений. Полноценного понятия ренты не существовало ни в СССР, ни в царской России, хотя частично схожие с рентой нормы имели место в отдельных законодательных актах. Договор ренты определяет такие отношения...

08.05.2013 14:59 Новости

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры?

Покупка квартиры – процесс весьма сложный и трудоемкий, сопряженный с целым рядом серьезных рисков. Чтобы сделка состоялась и прошла благополучно, необходимо правильно оформить договор купли-продажи – документ, согласно которому продавец обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателю за определенную денежную сумму. Одна из главных особенностей этого договора – строгая письменная форма, любое отступление от которой может привести к признанию сделки недействительной. О том, что должен содержать в себе типовой договор купли-продажи квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что договор купли-продажи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения, юридическую силу ему придает другая процедура – прохождение государственной регистрации. Для этого он должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, в документе должны быть указаны стороны договора. Во...

08.05.2013 13:59 Новости

Договор долевого участия: только с известным застройщиком!

С момента принятия знаменитого 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» прошло уже 8 лет, и положительные сдвиги, им произведенные, сегодня очень ощутимы. Отношения покупателей строящегося жилья и застройщиков вышли на принципиально другой уровень, число обманутых дольщиков существенно сократилось, но до конца проблема еще не искоренена. Покупатели недвижимости до сих пор могут столкнуться с целым рядом проблем, от которых не защитит даже договор долевого участия. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первая задача, которая должна быть решена с введением в 2005 году указанного закона, связана с искоренением практики двойных продаж, к которой прибегали до этого разного рода мошенники. Также среди основных проблем, обрушивающихся, кстати, совершенно неожиданно на покупателя, значились изменения проектной документации уже по ходу строительства, перенос сроков сдачи дома, осуществление строительных работ низкого качества...

08.05.2013 12:59 Новости

Доверительное управление пока не получило широкого распространения

В советское время возможность переехать в другую страну для работы или учебы была доступна крайне ограниченному кругу людей: семьям военных, дипломатов и т.д. Сегодня уехать жить за границу может любой желающий, кто имеет для этого достаточно средств и возможностей. Однако у многих отъезжающих в такой ситуации возникает вопрос: что делать с квартирой, которая остается по месту основного жительства? О том, чьим заботам можно поручить свое временно пустующее жилье, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего собственники жилья, запланировавшие временное переселение в другие края, принимают решение сдавать свою квартиру, что вполне закономерно: цены на арендное жилье сегодня весьма высоки, поэтому многие отъезжающие изначально рассчитывают на арендные поступления от квартиры как на дополнительный доход. Однако сдача квартиры в аренду – процесс не самый простой, и без постоянного хозяйского контроля он грозит быстро расстроиться...

07.05.2013 23:35 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2013 года

Предложение на рынке бюджетных новостроек в течение апреля выросло существенно как за счет старта продаж в новых жилых комплексах, так и в комплексах с апартаментами. В течение месяца стартовали продажи в жилом микрорайоне «Царицыно-2», где на продажу было выставлено около 1 000 квартир в трех новых корпусах. «Царицыно-2» является продолжением жилого микрорайона «Царицыно», строительство которого приближается к завершению. В рамках «Царицыно-2» будет построено 12 корпусов. Всего будет построено около 450 000 кв. м. Помимо жилья в микрорайоне будут построены школа, детский сад, паркинг, на первых этажах зданий будут представлены объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Кроме того, жителям «Царицыно-2» будет доступна вся инфраструктура, построенная в рамках первой очереди проекта. В апреле начались продажи новых корпусов в жилом микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк». В продажу поступили квартиры в 7 квартале в пяти новых...

07.05.2013 21:03 Новости

Дешевые квартиры: в чем подвох?

Что может быть желанней собственной квартиры в Москве? Ну, разве что две квартиры. Именно ввиду столь сильной притягательности этого товара многие покупатели зачастую очень живо реагируют на ценники с заниженной стоимостью, стараясь, как в советские времена, купить, пока не опередили. Однако квартира – это все же не одежда или бытовая техника, и скидки здесь могут иметь особый смысл. Очень часто за слишком привлекательной ценой скрываются серьезные недостатки квартиры или даже мошенничество. О том, какие сюрпризы могут ждать покупателя дисконтного жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Иногда в объявлениях с привлекательной ценой продавцы сразу честно пишут, что квартира мало пригодна для проживания. Например, в ней был потоп или полностью отсутствует мебель и отделка. Да мало ли что могло происходить в квартире? Главное, что продавец сразу ставит вас об этом в известность и готов предоставить за это серьезную скидку. Такой вариант...

07.05.2013 20:50 Новости

Двухуровневое жилье – разумное вложение

Первые двухуровневые квартиры появились в нашей стране ещё в середине прошлого века. Тогда они, конечно же, являлись привилегией сильных мира сего: крупных партийных фигур, представителей номенклатуры, прославленных деятелей науки и искусства. Дома с такими квартирами существуют и до сих пор – их можно встретить на Фрунзенской набережной или в Малом Козихинском переулке. К открытию Олимпиады-80 советские строители реализовывали и более массовые проекты с двухуровневыми квартирами, например в районе Чертаново. Следующий этап развития подобного строительства пришелся на середину 90-х годов, когда потребность в элитном жилье в Москве резко возросла. Подробнее о развитии и особенностях двухуровневого жилья в данной статье вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». 90-е годы прошлого века неожиданно породили высокий спрос на элитное жилье, в том числе на двухуровневое, а так как предложение тогда не всегда успевало догонять спрос, то именно в эти...

07.05.2013 19:58 Новости

Дарственная или завещание: кому и что выгоднее?

Допустим, у вас в собственности есть квартира, которую вы хотите оставить близкому человеку. Способов немного: либо оформить завещание, либо дарственную. У каждого из этих документов есть свои плюсы и минусы – финансовые, юридические, физические, и мало найдется ситуаций, когда и дарение, и завещания могли бы оказаться одинаково удобными – один из этих способов всегда привлекательнее. О том, как определить, что выгоднее в вашей ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит рассмотреть вопрос с финансовой точки зрения. Хотя налог на имущество, получаемое в порядке наследования или дарения, был отменен ещё в 2006 году, все равно избежать некоторых расходов ни при завещании, ни при дарении не удастся. Начнем с завещания. Для его оформления вам придется отдать нотариусу порядка 1000 рублей и заплатить госпошлину в размере 100 рублей (150 в случае вызова нотариуса на дом или в больницу). Впоследствии наследнику для получения...

07.05.2013 19:35 Новости

Готовим квартиру к продаже: можно ли «набить» цену?

Если уж вы взялись за такое непростое дело, как продажа квартиры, то логично было бы получить с этого максимум прибыли. Однако найти такого покупателя, который готов выложить за жилье цену, превышающую среднерыночную, – дело отнюдь не простое. Но «непростое» не значит «невозможное», просто для этого придется приложить определенные усилия, за которые вы будете с лихвой вознаграждены. О том, как продать квартиру выгодно, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начинать продажу квартиры стоит с мониторинга похожих объявлений в газетах или сети Интернет. Отберите объявления, квартиры в которых схожи с вашей, выпишите контакты продавцов и обзвоните их, представляясь покупателем. Ваша цель – получение максимально полной информации об объектах недвижимости. Узнайте об их преимуществах и недостатках и сравните со своими. Лишь детально проанализировав ситуацию на рынке жилья можно браться за составление собственного объявления...

07.05.2013 18:35 Новости

Главное условие продажи квартиры несовершеннолетнего собственника

Не во всех случаях продажу квартиры можно осуществить только лишь найдя покупателя и договорившись с ним об условиях сделки. Если на жилой площади приписаны несовершеннолетние дети и они являются собственниками продаваемого объекта, то при сделке потребуется участие представителей органов опеки и попечительства. Подробнее о том, как получить от них разрешение на продажу, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данная законодательная норма представлена в статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье сообщается, что ни родители, ни замещающие их лица не обладают правом на совершение любых сделок с жилой площадью, где проживает несовершеннолетний ребенок, если на это не получено разрешения соответствующих органов. Разрешение выдается в виде специального постановления, и получить его можно при соблюдении очень важного условия: одновременно с продажей квартиры необходимо покупать другую – равноценную по площади и вписывать...

07.05.2013 17:35 Новости

Выгодно ли в Москве покупать комнату?

На сегодняшний день комнаты являются одним из самых ходовых товаров на рынке недвижимости. Это объясняется, во-первых, сравнительно доступной ценой, во-вторых, высокой ликвидностью, и, в-третьих, весьма серьезным количеством самых разных предложений на вторичном рынке жилья. Но выгодна ли в целом такая покупка? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для наших сограждан проживание в тесном соседстве с чужими людьми до сих пор остаётся делом вполне обычным. Такая терпимость объясняется, в первую очередь, советским прошлым, с его огромным количеством коммуналок и общежитий. И хотя такой тип жилья давно ушел в небытие, непосильные для большинства людей цены на отдельное жилье рождают хороший спрос на комнаты. Очень часто комнату покупают с далеко идущими целями приобрести всю квартиру целиком, и такая тактика неплохо работает. По словам специалистов ГК «МИЦ», цены на комнату в Москве на сегодняшний день начинаются примерно от 2 млн...

07.05.2013 16:35 Новости

Во власти смога: подмосковные города с самой плохой экологией

Подмосковное жилье сегодня приобрело особый статус в глазах покупателя. Именно здесь располагается большинство современных новостроек, цены в которых гораздо доступнее, чем в столице, а по уровню комфорта эти здания ничем не уступают современному московскому жилью. К тому же, по мнению многих людей, экологическая ситуация в пригороде должна быть намного лучше столичной, однако далеко не всегда это так, и благоприятной экологической обстановкой может похвастаться отнюдь не каждый подмосковный город. О том, в каких городах дышать труднее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди наших сограждан почему-то сложилось мнение, что экология – не столь важный фактор, и при выборе квартиры им вполне можно пренебречь. Но долгое проживание в загрязненных условиях – это не только дискомфорт, но и риск возникновения ряда серьезных заболеваний, в том числе онкологических. Особенно остро это может сказаться на маленьких детях или на людях, уже имеющих...

07.05.2013 15:35 Новости

Ввод индивидуального дома в эксплуатацию может затянуться

Строительство загородного объекта недвижимости – это не только установка фундамента, возведение дома, отделочные работы, подвод инженерных коммуникаций. Серьезным этапом при строительстве коттеджа является ввод его в эксплуатацию. Многих людей волнует этот процесс, они боятся, что он затянется на долгое время, которое им придется проводить в очередях у дверей различных инстанций. Подробнее об организационных и документальных нюансах, связанных с вводом жилого объекта индивидуального строительства в эксплуатацию, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию можно только в том случае, если соблюдается несколько основных условий: строительство полностью закончено; территория, где возведен дом, соответствует выделенному участку по градостроительному плану; у застройщика есть все согласования, необходимые для ведения строительных работ. Ввод индивидуального дома в эксплуатацию – это многоэтапный...

06.05.2013 19:13 Новости

В «трешку» из «однушки» за шесть лет

Семьи растут, у людей появляется потребность в дополнительной площади для комфортной жизни, и рано или поздно квартирный вопрос встает перед рядовым жителем со всей своей остротой. Но как переехать в лучшую квартиру при среднем бюджете доходов семьи? Этот вопрос волнует всех. Некоторые ответы озвучивают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным способом улучшения своих жилищных условий сегодня является участие в долевом строительстве. Причем лучше всего начинать этот процесс еще тогда, когда дом находится на стадии котлована. Покупая квартиру в самом начале строительства, инвесторы, конечно, будут вынуждены ждать 2-3 года (таков средний срок возведения современного монолитно-кирпичного дома), но, когда дом будет сдан, стоимость купленной квартиры уже будет на 40-60% выше той цены, за которую жилье покупалось изначально. Продав готовую квартиру в новостройке, полученный доход инвесторы могут употребить на неотложные нужды или...

06.05.2013 18:13 Новости

В московском регионе появляются велосипедные районы

Москва все больше и больше начинает напоминать цивилизованный европейский город с присущими этому статусу архитектурными и инфраструктурными нормами. Причем, что самое приятное, этот процесс происходит благодаря усилиям самых разных сторон – и мэрии, и девелоперов, и простых жителей, которые делают определенный выбор. В связи с курсом на создание в столице комфортных условий для жизни, к лету в Москве планируется организовать 900 специализированных стоянок для велосипедов. Подробнее о велосипедном транспорте и его значении для современного города рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Велосипедные стоянки собираются размещать на пересадочных узлах, которые сейчас строятся у станций метро – здесь люди уже сейчас могут пересесть на общественный транспорт и оставить личный автомобиль на перехватывающей парковке. Теперь появится возможность оставлять на хранение и велосипеды. Помимо станций метро подобные велостоянки появятся в центре Москвы и...

06.05.2013 17:13 Новости

В многоквартирных домах создаются советы

Последнее время все больше и больше разговоров идет о создании в московском регионе Советов многоквартирных домов, которые будут призваны реализовать ряд общественных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание таких советов предписано государственным законом, поэтому проигнорировать их жильцам уже не удастся. Подробнее о том, что такие объединения граждан, проживающих в одном доме, смогут изменить в нашей жизни, а главное, как правильно создать совет многоквартирного дома, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача совета многоквартирного дома заключается в усилении контроля жильцов за деятельностью управляющей компании. Более подробно о том, какие функции будут выполнять советы, рассказывается в статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Добровольное формирование совета многоквартирного дома должно быть закончено до июня 2013 года на основании общего собрания жильцов дома (это собрание подтверждается...

06.05.2013 16:13 Новости

В Коммунарке резервируют метро

После того, как Президент России В.В. Путин в начале апреля подписал закон об упрощенном изъятии земель на территории Новой Москвы, перспективы развития транспортной инфраструктуры в этом регионе стали более явными. Помимо всего прочего, принятый закон позволит московскому правительству зарезервировать земли для строительства на них станций метро. В ГК «МИЦ» в связи с этим прогнозируют значительное улучшение качества жизни для тех, кто выбрал жилье в Новой Москве. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, на присоединенной территории планируется строительство новых веток, которых пока даже нет в проектах, но допускается их необходимость в будущем. По разработкам НИиПИ Генплана образца 2011 года, после 2020 года возведение линий метрополитена в Новой Москве возможно в пяти направлениях. Правительство столицы резервирует земли там, где метро может потребоваться. В том числе...

06.05.2013 15:13 Новости

Чтоб не увели: тонкости бронирования квартиры

Предположим, вы решили купить квартиру на первичном рынке недвижимости. Вы объездили массу объектов, тщательно все осмотрели и, наконец, выбрали квартиру своей мечты. Но есть одна проблема – внести деньги за неё вы сможете лишь через несколько дней, а за это время квартира, особенно если она продается по весьма выгодной цене, может спокойно уйти в другие, более расторопные руки. Как быть в такой ситуации? Конечно, можно положиться на удачу и постараться успеть вовремя оплатить приглянувшуюся квартиру. Однако гораздо лучшим вариантом будет воспользоваться услугой бронирования. О том, как забронировать заинтересовавшую квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня забронировать можно не только место в отеле или, скажем, билет в кино, но и целую квартиру. Предоставляться такая услуга стала ввиду того, что мало кто из потенциальных покупателей возит с собой на строящиеся объекты несколько миллионов рублей и готов выложить их в ту же...

06.05.2013 14:13 Новости

Аренда жилья: иногда не только для проживания

Все чаще и чаще в крупном городе можно встретить ситуацию, когда частные арендодатели предоставляют свои квартиры не для проживания, а под коммерческие начинания: организацию небольшого домашнего офиса, фотостудии, массажного салона и т.д. Подобная практика является очень выгодной – она позволяет поднять стоимость аренды в среднем на 25%. Подробнее о нестандартной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основное, о чем надо сказать в связи с такой практикой, это незаконность предоставления жилого помещения в аренду для осуществления там большинства видов коммерческой деятельности. Согласно правовым нормам, назначением жилого помещения является именно проживание. Но люди не хотят заниматься переводом жилого помещения в нежилое, поэтому юридические нормы они обходят стороной – на свой страх и риск. Достаточно часто жилые квартиры используются для организации там коммерческого офиса, даже существует мнение, что на всем рынке арендных...

06.05.2013 13:13 Новости

Агентства готовы сопровождать сделки с сертификатами и субсидиями

Далеко не все россияне сегодня могут позволить себе самостоятельно приобрести жилье, но вот зато семьи увеличиваются у всех и потому потребность в приобретении новой квартиры знакома подавляющему большинству наших соотечественников. Чтобы помочь людям с решением квартирного вопроса, государство ввело целый ряд специальных программ, которые предусматривают получение субсидий или жилищных сертификатов, с помощью которых покупка жилья значительно упрощается. Но далеко не все еще знают об этих программах, а многие из тех, кто знает, испытывает разнообразные сложности на практике. Иногда, даже имея право на субсидию или сертификат, бывает не так-то просто разобраться. О том, кто может помочь в данной ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Между сертификатами и субсидиями существуют серьезные различия в плане применения. Субсидии на приобретение жилья предназначаются представителям малоимущих незащищенных слоев населения, а также тем...

29.04.2013 15:53 Новости

ГК «МИЦ» готова к Пасхе

Группа компаний «МИЦ» сообщает о начале акции, приуроченной к самому светлому и прекрасному празднику – Воскресения Христова, Пасхе. В акции участвуют квартиры в жилых комплексах ГК «МИЦ», размер скидки достигает 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Группа компаний «МИЦ» традиционно проводит акции и предоставляет скидки своим покупателям в преддверии праздников. В настоящее время стартовала акция, приуроченная к светлому дню Пасхи. По условиям акции покупателям квартир в объектах ГК «МИЦ» предлагается скидка в размере от 1000 рублей до 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Размер скидки зависит от выбранного жилого комплекса. В жилом комплексе «Татьянин Парк» скидка достигает 2 500 руб./м2, в ЖК «Коммунарка» размер скидки равен 2 000 руб./м2, в ЖК «Зеленые Аллеи» экономия составляет 1 500 руб./м2, в ЖК «Новое Павлино» покупатели получают дисконт в размере 1 000 руб./м2. В итоге покупатели могут сэкономить...

24.04.2013 16:03 Новости

Можете считать это вызовом Кличко

24 апреля в 24 часа в штаб-квартире WBA в Панаме произошло историческое событие для российского спорта. При участии вице-президента Федерации профессионального бокса Андрея Рябинского была одержана победа в тендере на право организации титульного боя с чемпионом мира в супертяжелом весе по версии WBA, IBF и WBO Владимиром Кличко против «регулярного» чемпиона Всемирной боксерской ассоциации (WBA) Александра Поветкина. Боксерский бой, который войдет в мировую историю спорта, должен пройти в конце августа 2013 года. «Можете считать это вызовом Кличко, - заявил вице-президент Федерации профессионального бокса России Андрей Рябинский. - Бой Кличко-Поветкин – это легенда, это уже, без преувеличения история. И мы вершим эту историю в России. О том, кто бросит вызов Кличко из поколения молодых спортсменов обсуждалось давно. То, что им может быть Саша Поветкин также обсуждалось. И совсем скоро, мы все увидим сильнейший турнир, в котором...

24.04.2013 15:01 Консультации

Московский банк Сбербанка России аккредитовал все объекты, возводимые группой компаний «МИЦ»

Московский банк Сбербанка России и группа компаний «МИЦ» заключили ряд договоров о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Условия соглашения распространяются на все объекты, возводимые застройщиком: ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Новое Павлино». На сегодняшний день для большинства людей ипотечный кредит по-прежнему остается единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку недвижимости застройщики постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается. На сегодняшний день все объекты ГК «МИЦ» аккредитованы Московским банком Сбербанка России, лидером в области ипотечного кредитования в нашей стране. В соответствии с договоренностями, достигнутыми с Московским банком Сбербанка России, кредитование физических лиц...

23.04.2013 14:39 Новости

Компания «МИЦ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Новокосино Квартал Европа»

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о начале продаж в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Жилой комплекс «Новокосино Квартал Европа» состоит из десяти шестиэтажных домов, расположенных в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, в 5 км от МКАД. Комплекс отличается удобной транспортной доступностью – дома расположены в 10 минутах ходьбы от станции метро (станция «Новокосино») и железнодорожной станции. Строительство жилых домов осуществляется на земельном участке площадью 3,8 Га. Комплекс гармонично вписан в существующий архитектурный ансамбль и уютно расположен в лесопарковой зоне с живописными озерами и ухоженными прудами. Проектом предусмотрены удобные планировочные решения, места для отдыха детей и взрослых, подземная автостоянка. В отделке жилых зданий использованы натуральные материалы, комплекс обеспечен современными инженерными системами и коммуникациями, в домах предусмотрено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция...

18.04.2013 10:17 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером конкурса «Золотое перо»

16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ». Региональный конкурс профессионального признания «Московские звезды» в этом году проводился в седьмой раз. Традиционно одной из целей конкурса является повышение и распространение высоких стандартов качества оказания услуг на рынке недвижимости. Официальная часть церемонии награждения началась с приветственных слов Президента Московской Ассоциации Риэлторов Сергея Жидаева. В рамках конкурса было представлено 15 номинаций, лауреатами которых стали ведущие...

15.04.2013 14:27 Новости

Покупка квартиры, полученной в наследство: риск есть всегда

Важность юридической чистоты квартиры трудно переоценить: от этого фактора зависит главное – сможет ли покупатель стать полноценным хозяином приобретаемого жилья. Здесь важны все нюансы – когда и кем была приватизирована квартира, скольких хозяев сменила и на каких основаниях это происходило. Одним из оснований смены владельцев жилья является право наследования. Ничего необычного в процедуре наследования, разумеется, нет, но тем людям, которые собираются купить жилье, полученное продавцом по праву наследства, нужно знать несколько особенностей, определяющих характер подобной сделки. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если человек готов приобрести имущество, являющееся наследством, то он должен сразу себе уяснить, что этот шаг будет сопряжен с определенными рисками, которые для простой покупки квартиры нехарактерны. «Главный риск заключается в том, что покупатель может вместе с жилой площадью обрести и имущественные...

15.04.2013 13:27 Новости

Несущие стены: как определить?

Несмотря на многочисленные предупреждения о том, что квартирные перепланировки требуют тщательного проектирования и согласования в соответствующих органах, до сих пор многие жильцы начинают переделывать свое жилое пространство безо всякой предварительной подготовки. Рушатся стены, перекраиваются комнаты, расширяются кухни. Такие самовольные действия, конечно же, чреваты самыми непредсказуемыми последствиями. Если же вы решили делать перепланировку по правилам, начните с определения того, где в доме находятся несущие стены. Понять это бывает не просто, поэтому специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о несущих стенах в домах подробнее. От того, где в помещении расположены несущие стены, зависят возможности и потенциал всех будущих работ, которые можно будет провести в квартире. Это очень важно, так как если при перепланировке не предполагается затрагивать несущие стены –алгоритм действий будет один, а если несущие стены будут частично...

15.04.2013 12:27 Новости

Нелегальное общежитие в подъезде снизит ликвидность квартир

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось настоящее общежитие, где одновременно находятся...

12.04.2013 15:06 Новости

ЖК «Зеленые аллеи» взял премию TREFI

11 апреля, в первый рабочий день международной выставки недвижимости «Домэкспо», прошла церемония награждения премии TREFI. Номинантами премии стали проекты известных девелоперов московского региона – ГК «МонАрх», «Лексион Девелопмент», «Первый строительный трест» и других компаний. ЖК «Зеленые аллеи» ГК «МИЦ» был отмечен в номинации «Лучший проект класса комфорт в Подмосковье». 11 апреля в Гостином дворе открылась 28-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Следуя традициям, в первый рабочий день выставки были подведены итоги конкурсов премии TREFI, которая проводится с целью распространения успешного опыта строительства, а также оказания содействия формированию цивилизованного рынка недвижимости. Каждый год победителями становятся наиболее успешные проекты в сфере городской и загородной недвижимости. Для большинства участников «Домэкспо» главным событием первого дня выставки стала церемония награждения победителей...

12.04.2013 14:06 Новости

Стоит ли брать квартиру на первом или последнем этаже?

Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что уж говорить, минусов у квартир, расположенных на первых этажах довольно много. В связи с близостью подвальных помещений жильцов могут беспокоить повышенная влажность, неприятные запахи, холод и насекомые из мусоросборника. К тому же зачастую такие квартиры страдают от недостатка освещения – солнце закрывают или деревья, или соседние дома, да и вид из окна здесь оставляет желать лучшего. Одно дело, когда окна выходят во двор: если он более-менее чист и благоустроен, то с этим вполне можно смириться, а вот если окна выходят на...

12.04.2013 13:06 Новости

Срочная продажа квартиры: как не продешевить?

За срочность надо платить – именно так выглядит своеобразный неписанный закон любого рынка, в том числе рынка недвижимости. Если вам нужно срочно продать квартиру, то будьте готовы к тому, что на неё придется предоставить существенную скидку. Она может составлять 5-20% от стоимости жилья и даже выше, в зависимости от обстоятельств. Нередко самую выгодную цену и самые привлекательные сроки предлагают отнюдь не обычные покупатели, а агентства недвижимости, занимающиеся перепродажей имущества. О том, можно ли верить подобным обещаниям, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как правило, обычные покупатели весьма охотно реагируют на предложения, начинающиеся со слов «срочно». Они понимают, что ввиду сложившихся обстоятельств продавец готов предложить серьезную скидку, если сделка будет оформлена как можно быстрее. Дисконт в таких случаях может доходить даже до 30% от рыночной стоимости, в зависимости от умения торговаться...

12.04.2013 12:06 Новости

Потребительский кредит против ипотеки: что выбрать?

К какому кредиту стоит прибегнуть при покупке квартиры? Казалось бы, ответ очевиден: к ипотечному, ведь для этого он, собственно, и был придуман. Но далеко не каждый потребитель может решиться на столь серьезный шаг, как получение ипотечного кредита с его долгосрочными обязательствами и серьезными санкциями при просрочке платежей. К тому же недостающая сумма на покупку жилья может быть не столь велика, и в этом случае в качестве достойной альтернативы может выступить простой потребительский кредит. Так когда же стоит брать ипотеку, а когда лучше воспользоваться обыкновенным кредитом? На этот вопрос в данной статье отвечают специалисты ГК «МИЦ». По данным статистики, подавляющее большинство людей, желающих приобрести жилье, выбирают именно ипотечный кредит. Удивительного здесь, конечно же, ничего нет, ведь процентная ставка по ипотеке гораздо ниже, а срок больше. Средняя ставка по ипотечным кредитам на конец прошлого года составляла...

11.04.2013 16:17 Новости

ГК «МИЦ» и банк «Возрождение» предлагают уникальные условия кредитования

ГК «МИЦ» и банк «Возрождение» в рамках достигнутых договоренностей о сотрудничестве предлагают уникальные по своей выгоде условия кредитования. Покупатели квартир в объектах ГК «МИЦ» смогут воспользоваться преференциями при ипотечном кредитовании до конца июня 2013 года. В рамках акции «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)» от банка «Возрождение» годовая процентная ставка является фиксированной в течение всего периода кредитования, а размер первоначального взноса на сегодняшний день является минимальным на первичном рынке жилья на этапе строительства. Воспользовавшись уникальными условиями кредитования, клиенты смогут приобрести жилье в аккредитованных банком объектах ГК «МИЦ»: • ЖК «Зеленые Аллеи», Московская область, город Видное; • ЖК «Татьянин Парк», на территории Новой Москвы; • ЖК «Коммунарка», поселок Коммунарка; • ЖК «Новое Павлино», Московская область, город Железнодорожный. Условия предоставления ипотечных кредитов в рамках...

11.04.2013 14:40 Новости

Главней всего инфраструктура, все остальное – суета

С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день строительство жилых объектов без инфраструктуры может быть приравнено к самовольной застройке. А статья 222 Гражданского кодекса РФ предписывает такие объекты сносить без сожаления. Для застройщика снос только что возведенного дома может означать если не полный крах бизнеса, то весьма серьезные убытки, поэтому крупные строительные компании возводят школы и детские сады не в качестве обременительной обязанности, а для улучшения качества проживания в своих жилищных проектах. При возведении объектов инфраструктуры...

11.04.2013 13:40 Новости

Апартаменты могут составить конкуренцию коммуналкам

После кризиса 2008 года рынок коммерческой недвижимости оказался в довольно тяжелом состоянии. Спрос на помещения в этом секторе существенно упал, цены тоже, на рынке сразу оказалось очень много площадей, для аренды или покупки которых клиентов не находилось. Подобная ситуация побудила собственников коммерческой недвижимости начать поиск нового продуктивного использования зданий. Одним из таких решений стало обустройство апартаментов. Об этом формате и его перспективах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В США и странах Западной Европы к апартаментам относят жилье, которое, помимо всего прочего, имеет специальное сервисное и бытовое обслуживание. Такие квартиры могут размещаться в доходных домах, гостиницах или даже офисах. Учитывая тот факт, что проживание в квартире с набором консьерж-услуг подразумевает более состоятельного потребителя, застройщики всегда старались создавать такие проекты в престижных районах. Такое жилье принято...

11.04.2013 12:40 Новости

2017: третий пересадочный контур метро

Транспортная проблема для столицы является сейчас одной из самых острых. Ежедневные пробки вызывают возмущение у десятков тысяч людей, а перегруженность общественного наземного и, что самое важное, подземного транспорта для многих становится препятствием – люди из-за этого не готовы отказаться от использования личного автомобиля. Однако власти Москвы прилагают усилия, чтобы решить эту проблему и сделать передвижение на метро удобным. Мер внедряется много. Например, возле станций метро размещаются пересадочные парковки, где автомобилисты могут оставить машины и сесть в подземку. Или же недавно был введен единый проездной билет для общественного наземного или подземного транспорта. Но, наверное, самым амбициозным проектом можно считать проведение второй кольцевой линии московского метрополитена. Она станет третьим пересадочным контуром метро. Его протяженность составит 42 км, проект второго кольца метро планируют закончить к 2017 году...

10.04.2013 13:51 Новости

Собственники и наниматели: у кого какие права?

Всех жильцов квартир в многоэтажных городских домах можно разделить на две категории: собственники жилья и арендаторы. В чем состоят их права и обязанности, в данном материале рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Статья 30 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник жилья имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами пользования. Проще говоря, владелец вправе поселить в своей квартире членов своей семьи или сдать её в аренду сторонним людям, а также осуществлять в ней профессиональную деятельность, если она не идет вразрез с требованиями по эксплуатации жилого помещения. Например, в квартире нельзя организовывать склад или производство, хранить горючие материалы или отходы, зато вполне можно заниматься преподавательской, художественной деятельностью, проводить различные консультации и многое другое. Имеет собственник и право на проведение в квартире перепланировки, при...

10.04.2013 12:51 Новости

Продаем ипотечную квартиру? Только в согласии с банком!

Человек, приобретающий жилое имущество по программе ипотечного кредитования, рассчитанной на много лет, не может предвидеть всех жизненных обстоятельств, которые ожидают его в будущем. Как показывает отечественная практика, на рынке недвижимости часты такие ситуации, когда заемщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Причем нужда эта не всегда носит отрицательный характер. Подробнее о продаже ипотечной квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу после кризиса 2008 года заемщики начали продавать квартиры из-за того, что у них уже не было возможности возвращать заем и проценты, а поэтому они вынуждены были переезжать в помещения с худшими жилищными условиями. В последние годы ситуация стала меняться к лучшему. Ипотечные квартиры сейчас люди продают для того, чтобы купить квартиру большей площади, в удачном с точки зрения расположения районе, причем возможность сделать это появляется у человека задолго до того, как он завершил...

10.04.2013 11:51 Новости

Проверяем будущее жилье: чем поможет экспертиза?

Каждая квартира или дом отличаются целым рядом индивидуальных характеристик, определить которые «на глаз» порой просто невозможно. Здесь требуются специальные знания, поэтому сегодня проведение жилищных экспертиз – это целая отрасль бизнеса, довольно успешная и востребованная, и соответствующих компаний на рынке довольно много. Проводимые ими процедуры позволяют собрать как можно большее количество информации касаемо определенного жилья и выявить имеющиеся у него дефекты, причем как физические, так и юридические. Видов жилищных экспертиз довольно много, но в данной статье мы коснемся трех самых распространенных и значимых: правовой, строительно-технической и экологической. Разобраться в них помогут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день самой важной экспертизой, без которой не обходится практически ни одна сделка, является правовая. Именно она способна максимально обезопасить покупателя от возможных рисков и финансовых потерь при...

09.04.2013 17:56 Новости

Станет ли деприватизация бессрочной?

Большинству граждан нашей страны на практике пришлось столкнуться с процессом приватизации жилья, то есть передачи его из государственной или муниципальной собственности в частную. Процесс этот прост и понятен, и рассказывать о нем лишний раз не имеет смысла. Однако в последнее время все больше людей интересуются обратным процессом – деприватизацией, то есть передачей жилого помещения в собственность государству с последующим договором социального найма. Возник такой интерес на фоне сведений о будущем повышении налога на недвижимость. Подробнее об этом процессе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Право на деприватизациию закреплено в ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. Воспользоваться им могут не все граждане, а лишь те, кто является собственником своих жилых помещений. Однако есть и ряд других условий, без которых реализация данного права невозможна. Так, квартира не должна...

09.04.2013 16:56 Новости

Спрос на недвижимость в 2013 году продолжает расти

2012 год многим участникам рынка недвижимости запомнится максимальным ростом продаж жилья по сравнению с годами предыдущими. Благодаря развитию ипотечного кредитования и укреплению позиций ведущих строительных компаний московского региона покупка квартиры стала для многих людей более доступной. Сохранится ли эта тенденция в 2013 году? По результатам первых месяцев года судить трудно, но все же можно. Подробнее о спросе на недвижимость в 2013 году рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Январь, как это и предполагалось, для рынка недвижимости прошел спокойно. В этот период традиционно наблюдается спад покупательской и деловой активности, связанный и с длительными зимними каникулами, и с тем, что в это время покупатели предпочитают расходовать деньги на подарки и отдых. А вот уже февраль 2013 года дал все основания полагать, что рост объемов продаж жилья на рынке недвижимости будет продолжаться. По сравнению с январем, согласно официальной...

09.04.2013 15:56 Новости

ГК «МИЦ» приглашает на «Домэкспо»

ГК «МИЦ» выступит генеральным партнером 28-ой международной выставки недвижимости «Домэкспо», которая пройдет с 11 по 14 апреля 2013 года в Гостином дворе в Москве. Специальные условия приобретения жилья в проектах компании начнутся 6 апреля 2013 года. 11 апреля в Гостином дворе начинает свою работу 28-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Выставка традиционно является значимым событием и привлекает внимание участников рынка недвижимости. Наиболее полно будут представлены объекты жилой городской и загородной, а так же коммерческой недвижимости. ГК «МИЦ» является постоянным участником и традиционно выступает генеральным партнером выставки «Домэкспо». Стенд ГК «МИЦ» занимает самое большое выставочное пространство и привлекает повышенное внимание посетителей. В этот раз в рамках выставки компания презентует несколько своих проектов – ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи», новые корпуса ЖК «Коммунарка», коттеджный поселок...

08.04.2013 16:52 Новости

Юридическая чистота квартиры – залог спокойствия покупателя

Основной причиной, по которой большинство людей предпочитает покупать квартиры на вторичном рынке недвижимости, является их юридическая и физическая готовность. Покупателю старой, давно обжитой квартиры не нужно ждать окончания строительства, сомневаясь в добросовестности застройщика. Покупая «вторичку», он может просто оформить право собственности и спокойно въехать в новое жилье. Однако, несмотря на все свои преимущества, покупка квартиры на вторичном рынке несет в себе определенную долю риска, связанную с юридической чистотой квартиры. Поддельные доверенности, арест имущества, сокрытие продажи от супруга, различные обременения и многое другое – все это может впоследствии доставить массу хлопот невнимательному покупателю. Таким образом, перед каждым, кто собрался покупать жилье на вторичном рынке, стоит выбор: рискнуть и провести сделку самостоятельно или обратиться за помощью к риэлтору или юристу. Зачастую многие покупатели, найдя...

08.04.2013 15:22 Новости

Стоит ли пытаться избежать налога с продажи квартиры?

Как гласит статья 220 Налогового кодекса РФ, продавец, менее трёх лет являющийся собственником жилья, при его продаже должен оплатить государственный налог в размере 13% от вырученной суммы сверх 1 млн. рублей. При отнюдь не маленьких московских ценах на жилье обозначенные проценты выливаются в довольно значительную сумму, поэтому многие продавцы всеми силами стараются уклониться от их уплаты. О том, как происходит данный процесс и чем он грозит покупателю, в данном материале вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что если вы владеете квартирой более трёх лет, то от уплаты указанного налога вы освобождаетесь (т.е. предоставляемый имущественный вычет равняется сумме полученных средств). Не платить налог может и продавец, чей доход от продажи жилья не превысил 1 млн. рублей. Однако и в том, и в другом случае необходимо задекларировать свои доходы, вовремя подав соответствующие документы в налоговый орган. В ином случае...

08.04.2013 13:42 Новости

Стоит ли опасаться нового налога на недвижимость?

О необходимости введения нового налога на недвижимость в правительстве говорят ещё с 2004 года, и вот, наконец, появились ориентировочная дата его введения – 1 января 2014 года. Новый налог призван заменить собой уже существующий земельный и налог на имущество физических лиц. Вначале его планируется ввести в пилотных регионах, в том числе в московском, и лишь к началу 2018 года уже по всей России. Чиновники уверяют, что после его введения налоговая нагрузка на граждан практически не возрастет. Так ли это на самом деле? О том, кому новая схема налогообложения может нанести убытки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нынешний налог на имущество рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья, которая может быть ниже рыночной в 10-15 раз. Земельный же налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Новый налог также хотят привязать к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к среднерыночной. При...

05.04.2013 17:50 Новости

У кого лучше всего покупать «первичную» недвижимость?

Когда человек собирается приобрести в собственность квартиру, нередко перед ним возникает один очень важный вопрос – у кого покупать квартиру в новостройке? Напрямую у застройщика? У его партнеров-риэлторов? А может быть вообще – у частного инвестора, который продает квартиры в доме на последних стадиях строительства по переуступке прав требования? О том, чем отличаются условия у разных продавцов «первичных» квартир, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Схем, по которым реализуются квартиры на первичном рынке, сегодня существует несколько. В одном и том же доме обычно можно купить квартиру либо у самого застройщика, либо у риэлторов, либо у частных инвесторов. Риэлторы при этом могут действовать как самостоятельно, просто выкупив у девелопера определенный объем квартир, так и реализовывать жилье по договору с застройщиком. У кого же покупать выгоднее? Когда звучит формулировка «квартиры от застройщика», это в первую очередь обозначает...

05.04.2013 16:50 Новости

В погоне за оригинальностью: нестандартные квартиры

Как правило, при покупке квартиры большинство людей выбирает для себя типовые решения без хитрых дизайнерских ходов и инженерных изысков. Жить в такой квартире привычно и комфортно, не нужно привыкать к каким-то её экзотическим особенностям. Однако в последнее время все больше потенциальных покупателей интересуются жильем необычных форматов. О том, что привлекает людей в необычном жилье, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день на нестандартные квартиры приходится около 4-5% от общего предложения на рынке жилья. Немного, но их количество постепенно растет. Оригинальность их заключается, как правило, в нестандартной планировке или перепланировке (подчас незаконной). К ним можно отнести, например, двух- и более этажные квартиры, квартиры в мансардах, квартиры-студии, жилье с огромными террасами или панорамным остеклением – все зависит от фантазии создававших его дизайнеров и архитекторов. У некоторых из них уровень креатива...

05.04.2013 15:50 Новости

Аренда или ипотека – кому что больше подойдет?

Многие люди имеют большое желание жить именно в столице РФ – в Москве. Те, кому позволяют финансовые возможности, особенно не задумываются на счет того, как свое желание воплотить в жизнь – они просто покупают квартиру. А вот людям, у которых денег меньше, приходится сложнее, ведь перед ними встает выбор. Либо брать ипотечный кредит, либо пользоваться услугами арендодателей. О том, что выгоднее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К аренде жилья в первую очередь прибегают те люди, для которых очень важным является фактор мобильности. При изменении жизненных ситуаций, когда человек снимает квартиру, место проживания меняется очень легко. Поэтому тем, кто часто находит новую работу и не хочет тратить много времени на дорогу до нее, аренда кажется весьма удобным решением. Переезд из съемной квартиры в съемную осуществить намного быстрее и проще, чем продажу квартиры и покупку другого объекта недвижимости. В том же случае, когда квартира...

03.04.2013 23:45 Новости

Чем грозит рынку доступная ипотека

По заявлениям властей в 2013 году государство будет стремиться к снижению ипотечной ставки до уровня 9–10% годовых. Не исключено, что такая политика кредитования, основанная на минимальных процентных ставках, может привести к росту цен на рынке недвижимости. В свете постоянного увеличения цен на недвижимость для большей части населения ипотечный кредит по-прежнему является единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. На сегодняшний день размер процентной рублевой ставки находится на уровне 12,5 – 13% годовых. Существующие в России условия кредитования значительно отличаются от зарубежного рынка ипотеки, и поэтому являются поводом постоянных дискуссий о необходимости совершенствования доступных механизмов приобретения жилья в нашей стране. 1 апреля власти пообещали, что в 2013 году правительство будет стремиться к снижению ипотечной ставки хотя бы до уровня 9–10% годовых. К чему может привести...

03.04.2013 22:45 Новости

Выселение после развода: все зависит от обстоятельств

Развод – дело нервное и непростое. Редко когда он проходит мирно и спокойно, чаще всего бывших супругов ждёт масса разногласий, скандалы и многие другие не слишком приятные вещи. Именно поэтому люди стараются разъехаться как можно быстрее, дабы не обременять друг друга своим присутствием и сберечь нервы. Но при отсутствии договоренности об имуществе зачастую встает вопрос, можно ли выселить супруга (супругу) из квартиры, где они проживали совместно? Одного единственного ответа на данный вопрос не существует, при рассмотрении подобного дела суд учитывает множество факторов, о которых в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, при выселении супруга из квартиры большое значение имеют следующие факторы: когда он был зарегистрирован в данной квартире и на каком основании (постоянном или временном), а также является ли жилье муниципальным или находится в...

03.04.2013 21:45 Новости

Экологический стандарт введен: строительство «позеленеет»?

Рост и развитие современных городов, увеличение парка автомобилей в городах, медленная замена устаревших производств в городах и пригородах – все это ухудшает экологическую ситуацию и побуждает власти искать пути решения данной проблемы. Главная задача в решении экологического вопроса заключается в необходимости сделать жизнь в городе более качественной. Среди сфер, определяющих качество жизни, одно из первых мест занимает рынок недвижимости. Не так давно здесь произошли определенные изменения, направленные на усовершенствование строительного процесса. О введении экологического стандарта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Речь идет о стандарте по ГОСТу – Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» – такая норма недавно впервые введена в России. Принятый ГОСТ установил новый уровень требований к объектам недвижимости с точки зрения экологии. Одна из его главных особенностей – это меры, нацеленные...

03.04.2013 20:45 Новости

Суммы против сроков: как выгоднее гасить ипотечный кредит

Если вы всерьез задумались об оформлении ипотечного кредита, то в первую очередь стоит решить, как вы будете выплачивать кредит: в течение всего срока кредитования или постараетесь сделать это досрочно. О том, как лучше расплатиться с банком, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Классическая долгосрочная ипотека в нашей стране развита плохо. Если на западе человек вполне спокойно может расплачиваться по ипотечным долгам десятилетиями, то наши сограждане предпочитают погашать кредит досрочно. «Как правило, люди стараются рассчитаться с ипотечным кредитом в течение первых 5-7 лет, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Большинство клиентов сразу планируют свои финансы исходя из платежей, превышающих установленные банком». Связано это с довольно высокими процентами по ипотечному кредитованию. Если в Европе и США средняя процентная ставка составляет 3-5%, где-то 6%, то в суровых российских...

03.04.2013 19:45 Новости

Теплоизоляции и энергосбережение

C возрастающей стоимостью энергоресурсов все острее встает вопрос об энергосбережении и эффективности зданий. Но в тот момент, когда человек приобретает квартиру в новостройке, его, как правило, не очень сильно волнует вопрос об экономии электроэнергии. Покупателю в этот момент намного важнее узнать, соответствует ли площадь приобретаемого имущества оговоренной в договоре, нет ли серьезных строительных дефектов и т.д. Однако уже во время проживания и эксплуатации здания жители могут на практике оценить всю важность этих характеристик. О теме энергосбережения и теплоизоляции в современных жилых домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Строительство жилого многоквартирного дома происходит в соответствии с нынешними СНиПами, где указаны все характеристики, касающиеся теплоизоляции. В том случае, если девелопер проигнорирует данные нормы, Гостехнадзор просто не принимает новое здание и не дает разрешения на введение его в эксплуатацию...

03.04.2013 18:45 Новости

Смогут ли приставы отобрать квартиру за долги по ЖКХ?

Задолженности по оплате коммунальных услуг – явление не очень распространённое, но в каждом городе или районе обязательно есть семьи, которые имеют долги перед коммунальными службами. В крайних случаях таких жильцов подвергают выселению, но информации о подобных ситуациях немного, из-за чего создается впечатление, будто бы до этого не доходит вовсе. Тем не менее, совсем не давно, в начале марта 2013 года в подмосковных Электроуглях за долг в размере 300 тыс. рублей судебные приставы переселили семью из двухкомнатной квартиры в общежитие. Подробнее о долгах по услугам ЖКХ рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам руководителей областной отрасли ЖКХ, 25% управляющих компаний сегодня терпят убытки из-за неплательщиков, а если разделить задолженности по оплате коммунальных услуг на всех жителей Московской области, то на каждого из них должна лечь нагрузка в размере 3 000 рублей. Что касается частной ситуации с выселением семьи в г...

1539 публикаций

1 ... 6 7 8 9 10 ... 16