Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8024353, за сутки: 2032

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

07.09.2012 16:21 Новости

Когда банк может потребовать погасить кредит досрочно?

Если однажды вы получили уведомление от банка, в котором от вас требуют досрочного погашения ипотечного кредита, не впадайте сразу в панику. Понятно, что ситуация сложная и нужных средств у вас, скорее всего, сейчас на руках нет. Тем не менее, попытайтесь для начала разобраться, почему так произошло. И лишь после того, как причины этого письма станут вам ясны, начинайте думать над дальнейшими действиями. Не исключено, что банк прислал вам такое письмо по ошибке или же сознательно пытается нарушить ваши права. О случаях, когда банки действительно имеют право требовать досрочного погашения ипотечного кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Причин, из-за которых банк может потребовать досрочного погашения ипотечного кредита, довольно много, но они должны быть действительно вескими. Спровоцировать такое решение банка могут следующие обстоятельства: - если заемщик нарушает одно или более условий кредитного договора; - если заемщик...

06.09.2012 14:00 Новости

Таунхаусы: за и против

Таунхаус – это небольшой дом, по размерам и внешнему декору приближенный к частному коттеджу, но рассчитанный на несколько семей. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход в таунхаус, подземный гараж, а также небольшой приусадебный участок. На Западе такой вид жилья уже давно завоевал огромную популярность, в России же он появился около полутора десятков лет назад, уже успел вызвать интерес многих покупателей недвижимости, и тем не менее, противников такого типа жилья сегодня также немало. Об особенностях, а также о преимуществах и недостатках таунхаусов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «К факторам, которые вызывают интерес у потенциальных покупателей таунхаусов, относится, прежде всего, хорошая экология, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Как правило, таунхаусы так же, как и коттеджные поселки, располагаются в живописных районах, удаленных от промышленных зон». Также...

06.09.2012 13:58 Консультации

Субсидия на оплату ЖКХ: кому положена, как получить?

Коммунальные услуги нынче недешевы, и ощущают это на себе подчас даже жильцы не самых больших квартир. К тому же они не стоят на месте, чаще всего обгоняя индексацию зарплат и пенсий, несмотря на все сдерживающие меры, предпринимаемые правительством. Но для некоторых категорий граждан все же есть возможность уменьшить бремя коммунальных расходов. Согласно статье 159 ЖК РФ, малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Для того чтобы воспользоваться социальной поддержкой государства, необходимо подтвердить низкий доход, не соответствующий прожиточному минимуму. О том, кому положены субсидии и как оформить их получение, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Субсидии на квартплату могут получить не только граждане РФ, но также и люди, не имеющие российского гражданства, однако постоянно проживающие на территории РФ на основании заключенных договоров проживания. Таким образом, право...

06.09.2012 13:28 Новости

Покупаем квартиру в новостройке: как выявить брак?

Для участников долевого строительства главным является получить ключи от долгожданной квартиры. Опасаясь стать жертвой недобросовестных застройщиков, покупатели квартир в новостройках порой не уделяют внимания другим вопросам. Так например акт приема-передачи дома новоиспеченные жильцы очень часто подписывают не слишком внимательно, и бывает так, что даже крупные недостатки они обнаруживают только постфактум. Единственное, что может сделать покупатель – это вовремя обнаружить недостатки и сообщить об этом застройщику, который, в свое время должен был предоставить долгосрочную гарантию на качество выполненных строительных работ. Что делать, если вы обнаружили строительный брак, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Причины появления дефектов при строительстве многоэтажных домов могут быть самыми разными: от откровенной недобросовестности застройщика до простой случайности. Обнаружиться они могут как при первом осмотре дома (в этом случае...

06.09.2012 12:34 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2012 года

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам августа 2012 года вырос примерно на 10%. При этом в течение августа новые объекты на рынок не выходили, однако в рамках текущих проектов в предложение поступили новые объемы. Основной объем нового предложения зафиксирован на юге Москвы в ЖК «Ваниль» и мкр. «Царицыно». Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца превысил 270 тыс. кв. м. (около 70 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – порядка 200 000 кв. м). По итогам августа 2012 года средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса выросла на 5% и составила 113 800 руб./м2, что связано с повышением цен в ЖК «Некрасовка Парк» (третья часть предложения в сегменте новостроек эконом-класса) и в проектах Ведис Групп, которое в свою очередь обусловлено как повышением стадии строительной готовности, так и ценовой политикой застройщика. Средняя цена предложения в сегменте...

05.09.2012 16:57 Новости

В Федерации профессионального бокса России новое назначение

Пост вице-президента занял Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ». В июле 2012 года председатель совета директоров ГК «МИЦ», Андрей Рябинский был назначен на должность вице-президента Федерации профессионального бокса России. В круг ключевых компетенций нового вице-президента входит административная поддержка Федерации и участие в организации спортивных турниров. В этом году боксерский сезон открывается с 20-летия Федерации, в честь которого, при поддержке ГК «МИЦ», пройдет первый боксерский «Оскар». В этом году исполняется 20 лет со дня основания Федерации профессионального бокса России. Празднование юбилея пройдет 10 сентября, и в этот день состоится вручение национальной премии за выдающиеся спортивные достижения и вклад в развитие бокса. На мероприятие приглашены титулованные боксеры и настоящие чемпионы, представители политической и творческой элиты. Ведущим торжественного мероприятия выступит двукратный...

05.09.2012 11:50 Новости

Поход на стройплощадку

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией, что вы справите однажды новоселье, является добросовестность застройщика. Поэтому специалисты по недвижимости советуют с выбором девелоперской компании не торопиться. Тщательно ознакомьтесь с документацией компании, почитайте отзывы уже работавших с компанией людей, просмотрите интернет-форумы, где общаются жители домов, построенных тем или иным застройщиком. Также необходимо убедиться, что застройщик не противится заключению с клиентом договора долевого участия – единственного вида договора, который действительно защищает права дольщика. Ну и, конечно же, будет очень хорошо, если вы найдете время для того, чтобы увидеть «товар» собственными глазами. В последнее время все больше потенциальных покупателей квартир в новостройках посещают объекты строительства – ведь только там можно увидеть девелопера в деле. Если даже после тщательного ознакомления с информацией о застройщиках вы...

05.09.2012 11:24 Новости

Ставки по ипотеке: «плавающие» или фиксированные?

Популярность плавающих ставок по ипотеке резко упала с приходом кризиса, так как заемщики острее почувствовали все риски, которые предполагает этот тип кредитования. По мнению экспертов, переменные ставки по ипотечному кредиту имеют свои выгоды, но больше подходят для более спокойного с точки зрения экономики периода. Готов ли сегодняшний потребитель идти на риск, оформляя ипотеку по переменной ставке, или, наученный горьким опытом времен кризиса, согласится переплачивать по фиксированной? Суть постоянной процентной ставки заключается в том, что банк устанавливает определенную величину, которая на протяжении всего времени погашения кредита не меняется. У такого способа начисления процентов есть одно неоспоримое преимущество: постоянство. Дело в том, что когда известен точный размер ставки, то заемщик может планировать свои расходы на много месяцев вперед. А вот переменные ставки, как уже вытекает из самого их названия, могут меняться...

04.09.2012 11:50 Новости

Как продать квартиру, если один из собственников – ребенок?

Согласно статье 37 ГК РФ, родители или опекуны ребенка не могут продать квартиру, в которой он прописан, не получив предварительного разрешения на проведение сделки из органов опеки и попечительства. Отчуждение доли несовершеннолетнего собственника должно сопровождаться одновременным предоставлением ему новой жилплощади, не уступающей по жилищным условиям продаваемой. Только при соблюдении данного требования родителям или опекунам удастся получить необходимое для совершения сделки согласие органов опеки и попечительства. О механизме получения данного разрешения рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. «Первое, чего не следует делать, - это пытаться продать квартиру без ведома органов опеки и попечительства, - предупреждает специалист. – Если факт продажи обнаружится, то соответствующие инстанции не преминут подать на продавца в суд, в результате чего сделку признают незаконной». Чтобы избежать...

04.09.2012 11:25 Новости

Какие права есть у собственников и нанимателей жилья?

Всех жильцов квартиры можно разделить на две категории: собственники и наниматели. В чем состоят права и обязанности каждого из них, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилья имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. На практике это значит, что в квартире собственника помимо него самого имеют право проживать члены его семьи, а также посторонние люди на основании договора найма. Право на пользование помещением юридическому лицу предоставляется по договору аренды или на другом законном основании. Собственник может осуществлять в квартире профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность, однако это не должно идти в разрез с требованиями, которые предъявляются к жилому помещению: например, в квартире нельзя устраивать складские помещения. Прежде всего, это...

03.09.2012 14:40 Новости

ГК «МИЦ» - партнер международного турнира по мотоболу

Группа компаний «МИЦ» выступила партнером международного турнира по мотоболу, посвященного 40-летию команды «Металлург». Турнир пройдет в подмосковном городе Видное с 5 по 8 сентября 2012 года. Поддержка спортивных мероприятий уже стала доброй традицией для группы компаний «МИЦ». На этот раз компания выступила спонсором международного турнира по мотоболу, который пройдет с 5 по 8 сентября в городе Видное. Занимаясь комплексной застройкой на территории города Видное, ГК «МИЦ» заинтересована в создании благоприятной социальной среды в городе, и с этой целью компания собирается участвовать в спортивной и культурной жизни города. Решение оказать содействие в проведении турнира по мотоболу обусловлено желанием ГК «МИЦ» внести свой вклад в развитие спорта в городе, содействовать сохранению исторических традиций, связанных с этим видом спорта. В этом году турнир по мотоболу посвящен 40-летию команды «Металлург», которая является визитной...

03.09.2012 14:12 Консультации

Специальные условия от группы компаний «МИЦ» и Банка УРАЛСИБ

Группа компаний «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ проводит акцию на квартиры в ЖК «Коммунарка». По условиям акции покупателям, приобретающим квартиры в IV, VII и VIII очередях строительства жилого комплекса, на каждый квадратный метр предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. В преддверии нового сезона деловой активности, который традиционно характеризуется повышением покупательского спроса на рынке недвижимости, ГК «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Коммунарка». По условиям акции на каждый квадратный метр покупателям предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный...

03.09.2012 13:00 Новости

Смежные комнаты: вариант для тех, кому бюджет важнее комфорта

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. Что представляют собой смежные комнаты и каковы их достоинства и недостатки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Первый тип предполагает, что все комнаты квартиры имеют отдельный выход в коридор и при этом не сообщаются между собой. Преимущества такой планировки очевидны, и главное из них заключается в максимальной уединенности каждой из комнат. Смежно-изолированные комнаты предполагают, что у них есть общие двери, но каждая из них также имеет отдельный выход в коридор. Такой вариант особенно удобен, когда в семье есть маленькие дети. А вот комнаты, у которых одна общая стена, а вход в одну из этих комнат...

03.09.2012 12:27 Новости

«Серая» зарплата ипотеке не помеха

Прежде чем предоставить заемщику ипотечный кредит, банки тщательно проверяют платежеспособность своего потенциального клиента. Многих интересует, выдаст ли банк ипотечный кредит, если официальный заработок небольшой, а вот «серая» зарплата вполне внушительных размеров. О том, как и на каких условиях можно оформить ипотеку с «серой» зарплатой, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Первое, что должен сделать получатель неофициального дохода – это найти подходящий банк, который согласится в качестве основного источника дохода признать «серую» зарплату. Сделать это сегодня не так уж и трудно, т.к. основная часть банков довольно лояльно относится к неофициальному доходу. Тем не менее, тут кроется определенная трудность: финансовые учреждения стараются не заявлять напрямую о том, что готовы предоставить кредит такому заемщику, ведь это несколько омрачает репутацию кредитора. Следовательно...

31.08.2012 12:12 Новости

Стартовал «Кубок мэра Москвы по хоккею с шайбой – 2012»

Во дворце спорта «Мегаспорт» 29 августа состоялась торжественная церемония открытия «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой - 2012». Впервые за пятилетнюю историю спортивного мероприятия генеральным партнером кубка выступила коммерческая организация – инвестиционно-девелоперская группа компаний «МИЦ». На главной ледовой арене страны во дворце спорта «Мегаспорт» стартовал пятый по счету «Кубок мэра Москвы по хоккею с шайбой – 2012». Торжественная церемония открытия началась с приветственного слова Заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам работы со СМИ, межрегиональному сотрудничеству, спорту и туризму Александра Горбенко и Руководителя Департамента физической культуры и спорта города Москвы Алексея Воробьева. А приятным сюрпризом, организованным компанией «МИЦ», для всех гостей ледового дворца стало выступление известной российской певицы Юлии Началовой, завершившее церемонию открытия турнира. В преддверии старта...

24.08.2012 14:32 Новости

Классы жилья: эконом, комфорт, бизнес, элит. В чем отличия?

Несмотря на то, что единой утвержденной классификации жилой недвижимости сегодня не существует, на практике отечественный рынок имеет все-таки довольно четкое деление на сегменты. С каждым годом классификация рынка становится все более осязаемой, у каждого сегмента появляются определенные признаки. Так, говоря о недвижимости в столичном регионе, можно выделить четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. В чем заключаются основные особенности каждого из них, рассказывает руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Эконом-класс По мнению экспертов, эконом-класс в Москве и области сегодня является наиболее обширным сегментом, на который приходится более двух третей всего предложения. Каким должно быть жилье, чтобы его отнесли к сегменту «эконом»? Во-первых, это касается территориального расположения дома. Как правило, дома эконом-класса находятся в удаленных от центра «спальных» районах ближе к...

24.08.2012 14:19 Новости

Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних

При наличии несовершеннолетних детей любые операции с жилой недвижимостью значительно осложняются, поскольку права ребенка – под защитой законодательства, и они не должны быть нарушены в результате сделки. Причем это одинаково справедливо и для тех случаев, когда несовершеннолетний является владельцем жилья, и для тех, когда ребенок всего лишь прописан в квартире. Что же делать, если такую квартиру нужно продать, обменять или сдать в аренду? Прежде чем перейти к этому вопросу, отметим, что несовершеннолетним считается ребенок до 18 лет, малолетним – ребенок до 14 лет. И те, и другие не обладают гражданской дееспособностью, т.е. не могут самостоятельно совершать операции с имуществом. Однако есть исключения: несовершеннолетний может получить дееспособность (и возможность заключать сделки), если он вступил в брак, работает по договору или занимается предпринимательством. Но вернемся к квартирному вопросу. Как продать или обменять...

23.08.2012 13:30 Новости

Как прописаться на даче?

Ранее прописка на даче была невозможна, так как ее запрещали положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Но в 2011 году данный закон был признан неконституционным, т.е. нарушающим право гражданина на выбор места проживания. С тех пор уже не одному десятку человек удалось с помощью суда прописаться на даче. Впрочем, сделать это пока все-таки весьма проблематично, тем более что законопроект, разрешающий прописку в дачных домах, не утвержден. Тем не менее, пусть и через суд, но прописаться на даче можно. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Трудности, связанные с оформлением прописки на даче, касаются, в первую очередь, технических характеристик самого дома. Так, строение должно быть капитальным и носить статус жилого. Первое требование означает, что фундамент, стены, крыша и перекрытия должны быть выполнены в соответствии с нормами безопасности и...

23.08.2012 12:50 Новости

Реальны ли проекты по «оживлению» промзон Москвы?

Многие сегодня уверены, что в пределах Третьего транспортного кольца свободную стройплощадку найти практически невозможно – настолько плотно застроены эти территории. Что касается действительно свободных участков, то это, пожалуй, так и есть. Однако, несмотря на это, в пределах «трешки» есть еще немало перспективных мест, где можно вести как офисную, так и жилую застройку. Официально эти места несвободны – они заняты промзонами, но объекты индустрии, расположенные на них, уже не действуют, а потому в перспективе эти участки могут освободиться для жилой и коммерческой застройки. Только в Центральном административном округе площадь промзон составляет почти 400 га. Всего таких участков около 50, только чуть больше половины из которых используется. Остальные же пребывают в заброшенном состоянии. По мнению экспертов недвижимости, земля – слишком дорогой ресурс, а потому промзоны не должны простаивать, тем более что многие из них подходят...

22.08.2012 13:40 Новости

Какие бывают крыши?

О важности такого элемента дома, как крыша, свидетельствует старая народная мудрость: «прежде чем построить дом, приготовь крышу». От того, какой она будет, зависит многое, в том числе и срок ее службы. Дело в том, что крыша подвергается воздействию целого ряда факторов, которые связаны с процессами, происходящими не только вне здания (т.е. с факторами окружающей среды), но и внутри него. Поэтому отрицать то, что крыша играет важную роль в устройстве дома, как минимум неразумно. О том, какие типы крыш бывают и из каких строительных материалов они производятся, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, крыши бывают чердачными и бесчердачными. Первые – это крыши, которые отделены от других помещений дома специальными перекрытиями. Внутренние подпорки таких крыш называются стропилами. Наиболее распространенным типом чердачных крыш являются наклонные (скатные) крыши. По форме чердачные крыши делятся на: - двускатные (самые...

22.08.2012 13:10 Новости

Осторожно, мошенничество! или как не стать обманутым дольщиком

Нашумевшая несколько недель назад история со сносом незаконной постройки в поселке Вешки Мытищинского района, где в возведенном на дачном участке многоэтажном строении продавались квартиры «в собственность», довольно красноречиво напоминает потребителям о необходимости быть бдительными. Напомним о ситуации в п. Вешки. Проверяющие органы обнаружили там пятиэтажный многоквартирный дом, признали его самовольной постройкой и снесли здание, оставив обманутых дольщиков без денег и квартир. Основанием этого решения послужил пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому возводить на земельных участках, отведенных для индивидуального жилого строительства, можно только жилые постройки не выше трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Надо заметить, ситуация в Мытищинском районе далеко не единична. В середине августа правительство Московской области опубликовало список проблемных объектов на территории...

22.08.2012 12:45 Новости

Комплексное развитие территорий: все для жизни

Совсем недавно губернатор Подмосковья Сергей Шойгу выразил неудовлетворение устаревшей моделью жилищного строительства, когда возводились миллионы квадратных метров жилья, и при этом им не сопутствовало никакой инфраструктуры. Поэтому замена точечной застройки комплексным развитием территории стала планомерным процессом в строительной сфере. Более того, некоторые застройщики уже на протяжении нескольких лет возводят жилье по более современным стандартам, с учетом социальных потребностей. Об особенностях комплексной застройки и ее преимуществах перед точечной рассказывают специалисты ГК «МИЦ». За последнее время в Подмосковье было запущено несколько проектов, выходящих за рамки обычного жилищного строительства. Современные жилые комплексы занимают целые районы и начинают походить на миниполисы. Застройщики профессионально растут, развиваются, получают возможность на новых территориях реализовывать свой творческий потенциал, и если...

22.08.2012 12:12 Новости

Группа компаний «МИЦ» представляет «Кубок мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012»

Группа компаний «МИЦ» и Федерация Хоккея Москвы подписали соглашение о сотрудничестве. ГК «МИЦ» стала Генеральным партнером «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012». Спортивное мероприятие пройдет с 29 августа по 1 сентября в Москве во дворце «Мегаспорт». Кубок мэра Москвы - традиционный турнир, проводимый Федерацией хоккея Москвы совместно с Правительством Москвы и МосКомСпортом. В сезоне 2012-2013 он состоится уже в пятый раз. С момента своего основания Кубок мэра занял важнейшее место в московском спортивном календаре, так как является своеобразным лакмусом для проверки готовности сильнейших московских клубов к главным соревнованиям сезона. В 2012 году в «Кубке мэра Москвы по хоккею с шайбой», который начнется 29 августа и завершится 1 сентября, сыграют клубы ОХК «ДИНАМО», ХК «СПАРТАК», ХК «ЦСКА», ХК «ВИТЯЗЬ». Помимо соревнований профессиональных команд России, в третий день турнира – 31 августа - пройдут товарищеские матчи...

21.08.2012 12:40 Новости

Ипотечный договор: читаем внимательно

При оформлении ипотечного кредита заемщик должен понимать, что договор ипотеки – это документ, который будет определять его финансовое положение в течение довольно длительного периода времени. А это значит, что к его оформлению необходимо отнестись максимально серьезно. О том, на что нужно обратить особое внимание при составлении ипотечного договора рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Если дело дошло до подписания кредитного договора, значит, с размером процентной ставки и сроком погашения кредита вы уже согласны. Однако не забывайте, что расходы на ипотеку – это не только выплата тела кредита и набегающих процентов, это также всевозможные виды страховок и комиссий. Так, только за то, что банк согласится выдать вам кредит, вы обязаны будете заплатить определенную сумму. Единого тарифа на данную услугу нет, поэтому каждое кредитно-финансовое учреждение самостоятельно регламентирует эту суму. Как правило...

21.08.2012 12:11 Новости

Потребительский кредит или ипотека?

Зачастую заем в банке – единственная возможность приобрести собственное жилье, когда собственных накоплений не хватает. Чаще всего, конечно же, недостает внушительной суммы, и получить ее можно только с помощью ипотеки. Однако в некоторых случаях перед потенциальным заемщиком встает выбор: оформить ипотечный кредит или предпочесть ему потребительский. Это случается не так уж часто, ведь у ипотеки и ставки значительно ниже, и срок погашения больше, и требования более лояльные. А есть ли ситуации, когда предпочтительнее оформить потребительский кредит? Основным преимуществом ипотечного кредитования перед потребительским являются более низкие процентные ставки. Однако сегодня ставки по ипотеке демонстрируют пусть и плавный, но все-таки рост. К тому же при оформлении ипотечного кредита нужно учитывать дополнительные расходы: страховые полисы и различные банковские комиссии. Также не стоит забывать, что при получении ипотечного кредита...

20.08.2012 12:27 Новости

Потоп в квартире: порядок действий, ответственность

Затопление квартиры – неприятность, конечно, менее страшная, чем пожар – как минимум, потоп не представляет большой угрозы жизни (исключение составляют только случаи, когда прорывает трубы с горячей водой). Однако приятного в этом ЧП все же мало, независимо от того, кто является виновником потопа – вы или ваши соседи. Какие действия и в каком порядке следует предпринять, если случилась такая беда? На этот вопрос подробный ответ дают специалисты компании ГК «МИЦ». Заметив признаки потопа, прежде всего, нужно попытаться выяснить его причину и остановить развитие чрезвычайной ситуации. Но до того, как подниматься на верхние этажи к соседям, стоит позвонить в аварийную службу. Причинами потопов в многоквартирных домах обычно являются прорывы коммуникаций, поломка сантехнического оборудования или бытовой техники (например, стиральной машины), а также – забывчивость жильцов, которые оставляют краны открытыми. Пока аварийная бригада будет...

20.08.2012 12:13 Новости

Зачем нужен поручитель по ипотеке?

Сегодня наличие поручителя является необязательным условием для получения ипотеки, а вот еще несколько лет назад для оформления ипотечного кредита обязательно требовался платежеспособный поручитель. Договор поручительства предполагает, что поручитель в случае неуплаты заемщиком кредита будет выплачивать его сам. Таким образом, банк получает двойные гарантии, что кредит будет погашен. О том, какой смысл имеет поручительство и кто может стать поручителем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Поручитель – это лицо, которое в случае дефолта заемщика обязуется самостоятельно погасить ипотечный кредит. Банк требует привлечения поручителя, как правило, в двух ситуациях. Во-первых, если доходы заемщика недостаточно высоки для получения определенной суммы, а во-вторых, если у заемщика небольшой стаж работы на последнем месте. Поручителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Во втором случае речь, как правило, идет о...

17.08.2012 13:59 Новости

Перспективы подмосковных трасс: где свободнее, где ожидать расширения?

Одной из проблем московского региона уже много лет является загруженность основных шоссе, ведущих из столицы в сторону области. Автомобильные пробки обсуждаются уже даже на правительственном уровне, но пока кардинальных изменений в решении этой проблемы жители московского региона в большинстве случаев не наблюдают. И все же постепенно ситуация изменяется: часть трасс уже ремонтируют, часть собираются значительно расширять. О текущей ситуации на Дмитровском, Ленинградском, Киевском, Калужском, Волоколамском, Каширском, Щелковском и других шоссе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Дмитровское шоссе. Вызывает массу нареканий со стороны владельцев авто. Реконструкция магистрали началась в далеком 2007 году. Дмитровское шоссе обладает повышенной загруженностью из-за массы населенных пунктов и светофоров на своем протяжении. Пропускная способность дороги ограничивается также вокруг крупных городов. Самые большие автомобильные заторы...

17.08.2012 13:23 Новости

Особенности продажи квартиры с перепланировкой

17.08.2012 13:01 Новости

Дом в новостройке: панель или монолит?

При слове «панель» нам обычно представляется что-то если не старое, то как минимум не слишком комфортное. О причине появления этих ассоциаций говорить, пожалуй, нужды нет: для многих старая панель служила домом на протяжении десятилетий. Однако нельзя сравнивать панель, которую делали 30-50 лет назад, с той, которая производится сегодня. По мнению некоторых экспертов, современная панель ничем не уступает своему главному конкуренту – монолиту, а некоторые и вовсе уверены, что у панельных домов есть ряд неоспоримых преимуществ перед монолитными зданиями. О том, какие плюсы и минусы есть у обоих видов строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ монолитных домов обычно называют особую прочность конструкции и высокую устойчивость к природным катаклизмам, большую площадь и свободные планировки квартир, высокие теплоизоляционные качества. Особая прочность конструкции монолитного дома достигается, во-первых...

16.08.2012 16:48 Новости

Каким должен быть современный офис продаж девелоперской компании?

Еще не так давно покупатели подмосковной первички, приезжая на смотрины строящегося дома, вынуждены были общаться с представителями застройщика практически где придется: в собственной машине, в вагончике-бытовке или прямо на строительной площадке. У некоторых компаний такая ситуация сохраняется до сих пор, но отрасль не стоит на месте, и все чаще девелоперы приходят к выводу, что для встреч с покупателями на объекте нужно отдельное место – специально оборудованный офис. О том, насколько это важно сегодня, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» на примере офиса в жилом комплексе «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе). Прежде всего, для такого объекта будет важно не только то, как он будет выглядеть, но и то, где он будет находиться. Чтобы покупателям без личного авто не пришлось долго идти, офис продаж в ЖК «Коммунарка» находится неподалеку от автобусной остановки. Видно его издалека – фасад здания снабжен символикой компании...

16.08.2012 16:06 Новости

Когда могут отказать в государственной регистрации прав на недвижимость?

Чтобы обеспечить защиту законных интересов и прав граждан в сфере недвижимости, правительством в свое время был принят закон №122-ФЗ, устанавливающий государственный контроль за проведением всех сделок с недвижимым имуществом, т.е. обязательную госрегистрацию сделок и прав на недвижимость. Но бывают случаи, когда участникам сделки отказывают в госрегистрации. Что необходимо знать, чтобы не оказаться в такой ситуации? Приостановление государственной регистрации По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, госрегистрация может быть приостановлена на основании судебного решения, а также по инициативе, исходящей от госрегистратора, от одной из сторон сделки или от правообладателя. В первом случае, срок, на который приостанавливается государственная регистрация, зависит от окончания судебного разбирательства по делу, связанному с объектом права, на который подано заявление о регистрации. Государственный...

16.08.2012 15:33 Новости

Операции с ипотечной квартирой: на что требуется согласие банка?

Несмотря на то, что ипотека для российского потребителя давно перестала быть экзотикой, пока что с этим видом кредитования связано еще много различных мифов и заблуждений. Так, к примеру, многие считают, что собственником квартиры, взятой в ипотеку, является банк, и потому до полного погашения кредита никакие операции с ней проводить нельзя. На самом деле это не так – жилье в любом случае переходит в собственность заемщика – даже независимо от того, находится оно в залоге или нет. Специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ» разъясняют: теоретически с квартирой в ипотеке можно проводить любые операции, реализуя свои права собственника, но если жилье находится в залоге – есть одно существенное условие. На любую сделку банк будет смотреть крайне неодобрительно, если она будет проведена без его согласия. Рассмотрим основные операции, которые потребуют обязательного согласования с кредитором. Продать ипотечную квартиру Необходимость в...

16.08.2012 9:43 Новости

Почему популярны «однушки» в Москве и Московской области?

Однокомнатные квартиры сегодня могут считаться наиболее ликвидным товаром на рынке недвижимости в сегментах эконом- и комфорт-класса. Гадать о главной причине популярности «однушек» не приходится – это, конечно же, максимально доступный бюджет покупки. Вот почему однокомнатные квартиры на рынке, что называется, не залеживаются даже в самые застойные периоды. О том, какие «однушки» можно встретить сегодня на рынке и насколько они востребованы, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Если рассматривать популярность однокомнатных квартир в каждом из сегментов рынка недвижимости, то, безусловно, наиболее востребовано такое жилье в эконом-классе. Несмотря на то, что стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры, как правило, выше стоимости метра в квартирах с большим количеством комнат, купить «однушку» намного легче, чем двухкомнатную квартиру», - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина...

15.08.2012 17:21 Новости

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству 11 очереди ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» продолжает осуществлять комплексную застройку на территории посёлка Коммунарка и объявляет о старте строительства 11 очереди жилого комплекса. В рамках новой очереди будет построено более 40 тыс. кв.м. недвижимости. Объем инвестиций в строительство составит 1,5 млрд. рублей. Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового дома в ЖК «Коммунарка». В рамках новой очереди жилого комплекса предусмотрено возведение многосекционного жилого дома переменной этажности (14 – 17 этажей) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения общей площадью более 40 тыс. кв. м. Срок окончания строительства запланирован на III квартал 2015 года. Объем инвестиций в 11 очередь ЖК «Коммунарка» составит 1,5 млрд. рублей. Современные архитектурные решения и видовые характеристики выгодно отличают новый дом от предыдущих очередей строительства в рамках ЖК «Коммунарка». В фасаде жилого здания предусмотрено...

15.08.2012 16:56 Новости

Жилые комплексы рядом с водой: влияние на цену зависит от сегмента

При выборе жилья в сегменте эконом-класса современные покупатели учитывают множество различных факторов, в том числе и те из них, которые напрямую с ценой жилья не связаны. Так, если за хорошую транспортную доступность (например, 5 минут пешком от метро) платить придется, то вот, например, за близость к воде – в исключительных случаях. Тем не менее, расположенный поблизости с домом водоем способен значительно повысить привлекательность квартиры в глазах покупателя. Некоторые застройщики изначально выбирают для строительства участки у воды – для того, чтобы повысить привлекательность своих объектов за счет этого природного ресурса. Так, по словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, зачастую застройщики используют водоемы для организации пляжей, лодочных станций и даже яхт-клубов. Одним из самых известных жилых комплексов, чья автономная инфраструктура включает яхт-клуб, является элитный жилой...

14.08.2012 18:22 Новости

Незабвенные «хрущевки»: барометр рынка и специфический товар

Что такое «хрущевки», россиянам объяснять не нужно. Почти каждый взрослый гражданин в своей жизни имел с ними дело – или сам жил, или его родители, или бабушки-дедушки. Настоящий прорыв в годы их строительства и кошмар для многих семей годы спустя – вот что такое «хрущевки». Впрочем, не все так однозначно. Несмотря на ряд недостатков, эти дома имеют ряд достоинств. Для определенной категории наших сограждан «хрущевки» сегодня – единственно доступный вид жилья из-за их низкой стоимости. Тут нужно сразу оговориться, что средняя цена за квадратный метр в таких квартирах не самая низкая на рынке. «Но именно квартиры в «хрущевках» в последние годы признавались риэлторами барометром рынка», - говорят специалисты ГК «МИЦ». – От того, как менялись цены на них, довольно часто можно было судить о тенденциях рынка жилья в целом». Однако, даже будучи таким чувствительным барометром, квартиры в «хрущевках» всегда оставались довольно...

14.08.2012 17:13 Новости

Недостойные наследники: кто они?

На что только не готов пойти человек в современном мире, чтобы получить жилье! Если говорить о получении такого серьезного наследства, как жилая недвижимость, то нередко потенциальные наследники намеренно пытаются устранить то самого наследодателя, то других наследников. Однако далеко не все знают, что к наследникам предъявляется ряд этических требований, в случае невыполнения которых наследника могут признать недостойным и отстранить от наследования. Согласно ст. 1117 ГК РФ, недостойные наследники – это физические лица, которые не могут ни при каких обстоятельствах быть призваны к наследованию. Другими словами, ни по завещанию, ни в силу закона квартиру или долю в ней такие наследники не получат. «В трех случаях наследника признают недостойным, - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Во-первых, если наследником совершены умышленные противоправные действия против наследодателя или других...

13.08.2012 12:30 Новости

Котельные: крышные или наземные?

С каждым годом количество проблем, связанных с инженерными коммуникациями, растет. Обветшавшее оборудование требует постоянной проверки и ремонта, что для жильцов оборачивается, как правило, только одним – ежегодным плановым отключением горячей воды, а иногда, в случае аварий, и внеплановым. Но технологии не стоят на месте, и сегодня при возведении новых домов некоторые строители все чаще отказываются от центрального отопления в пользу отдельных котельных для каждого дома. Впрочем, возможно это далеко не всегда. О преимуществах крышных котельных и о том, что может помешать их установке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Долгие годы мы все жили в домах с центральным отоплением и вынуждены были мириться и с сезонными отключениями, и с большими теплопотерями, которые тем неизбежнее, чем длиннее путь от котельной до конкретного потребителя. Чтобы вывести инженерные коммуникации на качественно новый уровень и избежать вышеперечисленных...

13.08.2012 12:00 Новости

Когда сделку могут признать недействительной?

Любая сделка с недвижимостью требует особого внимания. Иногда самая, казалось бы, незначительная ошибка становится причиной потери и жилья, и денег. Однако даже если сделка прошла успешно, не спешите радоваться: ее могут признать недействительной. О том, какие основания имеются в законе для признания сделки недействительной, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Согласно ст. 166 ГК РФ, недействительные сделки бывают двух типов: оспоримые и ничтожные. Сделка называется оспоримой, если она признается недействительной по решению суда. Если же для признания сделки недействительной судебное разбирательство не нужно, то такая сделка является ничтожной. Оспорить сделку в суде можно, если сделка совершена: - под влиянием угрозы, насилия, обмана или в результате стечения тяжелых обстоятельств; - под влиянием заблуждения. Однако, как уточняет руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, заблуждение должно...

09.08.2012 12:25 Консультации

Лето на первичном рынке – время акций

Как правило, летом рынок недвижимости переживает период покоя. Снижение покупательской активности происходит по многим причинам: это и сезон отпусков, и определенная неуверенность в том, как дальше будет развиваться рынок. Тем не менее, это не значит, что сделки с недвижимостью замирают на лето полностью – именно в жаркие летние месяцы на рынке первичного жилья можно найти наиболее выгодные предложения: застройщики, чтобы подогреть интерес покупателей, предлагают большие скидки и интересные условия приобретения. Если вы готовы к приобретению квартиры (имеете необходимые средства или уверены, что сможете получить ипотеку в банке), но еще не определились с окончательным выбором, есть смысл изучить летние предложения застройщиков. Они сегодня бывают весьма разнообразны и не ограничиваются одним снижением цены. Чаще всего на рынке можно встретить предложения, которые позволяют сэкономить средства (получить скидку) при внесении...

09.08.2012 12:20 Новости

Можно ли оформить ипотеку с друзьями?

Ипотечный кредит, выданный супругам, дело привычное. А могут ли совместно взять ипотеку молодые люди, которые уже получают стабильный доход, но семьей еще не обзавелись? Такое предложение есть у единиц из банков, тем не менее, оформить кредит на группу лиц возможно. О том, как лучше это сделать, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Если кредитная организация согласна предоставить ипотечный кредит группе лиц, не связанных между собой родственными узами, то она, как правило, оговаривает, что число созаемщиков не должно превышать 4-5 человек. В случае совместного займа андеррайтинг проходит каждый из созаемщиков, т.к. каждый отвечает за возврат кредита банку. К потенциальным участникам «групповой ипотеки» банк предъявляет весьма строгие требования, ведь чем больше созаемщиков, тем большему количеству рисков подвержено кредитное учреждение. Если банк после тщательной проверки участников групповой ипотеки все...

08.08.2012 12:07 Новости

Какой налог должен платить арендодатель?

Доход от сдачи жилья в аренду – такой же доход, как и зарплата, а следовательно, он также подвергается налогообложению в размере 13%. Знают об этом многие, но вот соблюдают данное правило единицы, несмотря на то, что ответственность в случае обнаружения факта неуплаты предусмотрена не только Налоговым, но и Уголовным кодексом РФ. О том, как можно сократить размер налога, как его оплачивать и какие меры ответственности применяются сегодня к налогонеплательщикам, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договоры аренды бывают двух категорий: возмездный и безвозмездный. Последний предполагает, что наймодатель не получает прибыли, а следовательно, автоматически освобождается от выплаты налогов. Однако налоговые службы хорошо знакомы с такими «безвозмездными» договорами, поэтому данный договор заключают только между близкими родственниками. В случае, если же безвозмездный договор применяется в отношении посторонних людей, арендатор обязан...

08.08.2012 11:47 Новости

Как увеличить ипотечный кредит?

В условиях постоянного роста цен на недвижимость и активной инфляции порой складывается такая ситуация, что выгоднее купить квартиру сейчас, чем откладывать средства до лучших времен. Конечно, ипотека – это решение, для которого нужна определенная уверенность в своих силах, тем не менее, в последние пару лет этот способ приобретения жилья вернул себе былую популярность. Покупатели сегодня все чаще обращаются в банки за помощью, да и сами кредиторы стали предлагать продукты для более широкого круга потребителей. Однако если вопрос «как получить кредит» уже стоит не так остро, остается еще одна проблема – как получить нужную сумму. Нечасто банки готовы выдавать заемщикам действительно большие суммы. О том, как можно увеличить размер кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Итак, прежде всего потенциальному заемщику, который принял решение взять большой ипотечный кредит, необходимо проанализировать все...

07.08.2012 15:30 Новости

Можно ли продать квартиру быстро и при этом не продешевить?

Если вы решили продать квартиру, и при этом вы не спешите, скорее всего, сделка пройдет благополучно. Рано или поздно найдется сговорчивый покупатель, который согласится на цену, установленную вами. А что делать, если квартиру требуется продать срочно? Конечно, можно привлечь как можно больше покупателей, снизив цену, однако размер скидки может оказаться начительным. О том, есть ли какие-либо еще способы ускорить продажу недвижимости, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Прежде всего, следует заняться юридической подготовкой квартиры к продаже. «Если сообщить покупателям, что все документы по квартире уже собраны, спрос на квартиру будет намного больше, ведь спешат не только продавцы, но и многие покупатели», - сообщает руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. На что стоит обратить особое внимание? Во-первых, если в квартире прописаны несовершеннолетние и (или) нетрудоспособные...

07.08.2012 15:15 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2012 года

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам июля 2012 года увеличился, однако июльский прирост по сравнению с показателями июня относительно мая (рынок вырос более чем на треть) оказался не столь существенным и составил чуть более 10%. Среди новых проектов, продажи в которых начались в июле, – новый корпус 13 АБ в Ново-Переделкино, а также новые объемы предложения в уже реализующихся проектах, в т.ч. ЖК «Головино» и «Мичурино». Новые объекты комфорт-класса в течение июля на рынок не выходили. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца превысил 250 тыс. кв. м. (около 75 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – порядка 180 000 кв. м). 70% от общего объема предложения приходится на южный, восточный и юго-восточный административные округа. По итогам июля 2012 года средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса, которая в июне снизилась на 30% относительно мая...

07.08.2012 15:01 Новости

«Безвозмездно, то есть даром»: как правильно подарить квартиру?

Распорядиться недвижимостью, которая находится у вас в собственности, можно по-разному: ее можно сдать в аренду, продать (как целиком, так и долями), использовать в качестве залога для получения крупного кредита в банке. В конце концов, ее можно оставить кому-либо в наследство. А можно – подарить, то есть передать другому лицу безвозмездно. У дарения существуют свои преимущества, однако подарить квартиру или долю в ней не так уж и просто: в этом деле имеются свои особенности, которые как даритель, так и одаряемый должны учитывать. О том, в чем они заключаются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». У договора дарения есть целый ряд достоинств: во-первых, он ограждает нового собственника от претензий со стороны всевозможных неожиданных наследователей; во-вторых, завещание часто можно оспорить, в то время как с договором дарения это сделать практически невозможно. Кроме того, если речь идет о доле в квартире, то договор дарения обретает...

07.08.2012 14:57 Новости

Как передать квартиру после завершения сделки купли-продажи?

После заключения сделки купли-продажи продавцу предстоит произвести полное освобождение квартиры – то есть выехать оттуда физически и выписаться юридически. Первое подразумевает простой вывоз вещей, а второе –снятие прежнего владельца с регистрационного учета. Однако нередко случается, что прежние владельцы свои пожитки оставляют новым хозяевам, да еще и грозят им судебными разбирательствами в случае, если те посмеют их выбросить. Какие права при передаче квартиры есть у нового владельца, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно статье 457 ГК РФ, срок, в течение которого квартира должна быть передана покупателю, оговаривается в договоре купли-продажи. Однако если в тексте договора данный срок не установлен, то передача должна произойти в течение «разумного» срока, который статьей 314 ГК РФ определяется в 1 месяц. Что касается момента, с которого отсчитывается этот самый разумный срок, то нормативными актами он не определен. Это...

06.08.2012 16:29 Новости

Можно ли исправить отрицательную кредитную историю?

Кредитная история – это своеобразная летопись отношений между заемщиком и банками, которые предоставляли ему кредит. Для кредитно-финансовых учреждений хорошая кредитная история потенциального заемщика – веский аргумент для выдачи ему кредита (конечно, при том условии, что подтверждена платежеспособность). А вот отрицательная кредитная история довольно часто может являться причиной отказа. Можно ли исправить отрицательную кредитную историю? Что вообще может стать причиной появления у заемщика плохой кредитной истории? По словам руководителя ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, чаще всего – это задержка выплат по кредиту. В зависимости от срока и частоты просроченных выплат могут быть разные отягчающие последствия. Так, если заемщик пару раз на несколько дней опоздал с выплатой платежей, его кредитная история, конечно, идеальной не будет, однако большинство банков особого значения этому не придадут. А вот заемщику...

06.08.2012 16:18 Новости

Ипотечные каникулы: как получить у банка отсрочку по кредиту?

Практика показывает, что внушительная часть проблем при погашении ипотечного кредита возникает из-за непредвиденных обстоятельств, которые могут произойти в каждой семье. Потеря работы, инвалидность или длительная болезнь, незапланированное прибавление семейства – все эти ситуации нередко приводят к тому, что в жизни заемщика наступает период серьезных финансовых затруднений, когда платить ипотеку становится просто не по карману. Самым грамотным решением в таком случае будет пойти в банк и, честно рассказав о сложившейся ситуации, попросить небольшую передышку. В настоящее время многие банки готовы пойти навстречу заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, но, впрочем, только в том случае, если нет никаких «отягчающих обстоятельств». Изменение условий и сроков погашения ипотечного кредита называется реструктуризацией. Существует два варианта реструктуризации: в первом случае ипотека продлевается на некоторый срок (и это снижает...

06.08.2012 13:38 Новости

Группа компаний «МИЦ» примет участие в международной отраслевой выставке

Группа компаний «МИЦ» презентует новые проекты в рамках XIV Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области - 2012». В МВЦ «Крокус Экспо» с 7 по 9 августа 2012 года пройдет международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области - 2012». В этом году она приурочена к 55-летию строительного комплекса Московской области и профессиональному празднику - Дню строителя. Традиционно выставка охватывает все сферы строительной деятельности и рынка недвижимости. В рамках мероприятия большое внимание уделяется вопросам архитектуры и территориального планирования, инженерным системам, инновациям в строительном комплексе. Кроме того проводится деловая программа, включающая научно-практические конференции, семинары, круглые столы, презентации и др. Являясь активным участником многих отраслевых мероприятий, в том числе и «Строительной недели Московской области -2012», ГК «МИЦ» представит несколько своих...

03.08.2012 12:59 Новости

Инновации в панельном домостроении

Традиционно считается, что панельные дома во многом проигрывают монолитным и монолитно-кирпичным зданиям. К недостаткам панели, помимо не самых удобных планировок, принято относить наличие межпанельных швов, которые промерзают и пропускают влагу, что сильно уменьшает комфорт проживания в таком здании. Однако если сравнивать старые панельные дома, построенные в советское время, и то, что строится сегодня, разница получается огромной – по своим качествам современная панель не так уж плоха. Кроме того, постоянно разрабатываются новые строительные технологии и производятся новые материалы, которые позволяют существенно повысить качество панельного жилья. О том, за счет чего панельные дома могли бы стать лучше уже в самом ближайшем будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Разумеется, сравнивать старую советскую панель с новыми домами, произведенными по этой технологии, было бы совершенно неправильно. В последние 10-12 лет панельное...

03.08.2012 12:17 Новости

Зеленая Москва: где в столице больше тени?

Как известно, окружающая среда играет не последнюю роль в его ценообразовании и уровне ликвидности: если рядом с домом есть парк или хотя бы небольшой сквер, квартиры здесь будут уже в любом случае привлекательнее для покупателей – популярнее окажутся, пожалуй, только те, что ближе к метро. Москва зелеными насаждениями не обделена: по данным столичных экологов, более 30% ее территории заняты зеленью. Не каждый европейский город может похвастаться такими показателями. Однако зеленые насаждения, естественно, распределены по столице неравномерно, к тому же те, что есть, сильно разнятся по своему состоянию. Где же в Москве жить зеленее всего? Самым «зеленым» районом Москвы вот уже несколько лет подряд называют Ясенево, около половины территории которого покрыто зелеными насаждениями. Здесь, на юго-западе города, нет крупных промышленных предприятий, загрязняющих атмосферу и негативно влияющих на состояние зелени. Кроме того, на экологию...

02.08.2012 15:42 Новости

Депутатский переезд: где расположится Парламентский центр?

О том, что с расширением границ Москвы многие госструктуры могут переехать за МКАД, стало известно давно, вопрос начал обсуждаться задолго до официального присоединения новых территорий к столице. Тем не менее, четкого решения о том, куда именно переедут московские чиновники, пока нет. Вариантов немного: либо оставаться в пределах «старой Москвы» (Парк Победы, Красная Пресня, Москворецкая набережная), либо уезжать за МКАД и там выбирать из трех участков: Рассказовка, Воскресенское, микрорайон Коммунарка. Пока все указывает на то, что наиболее подходящим местом для переезда является бурно развивающийся микрорайон Коммунарка, где сегодня активно возводятся новые дома. По задумке властей, Парламентский центр должен будет объединить в себе целую группу инстанций: Госдуму, Совет Федерации, Генпрокуратуру, Следственный комитет и Счетную палату, а также аппарат правительства, администрацию Кремля, Верховный суд и др. Состав переезжающих...

02.08.2012 15:35 Новости

Стоит ли делать деприватизацию жилья?

Сегодня можно как приватизировать, так и расприватизировать свою квартиру. Казалось бы, зачем собственнику становиться нанимателем? Однако в некоторых случаях нанимателем жилья, действительно, быть выгоднее. О том, какие плюсы и минусы у деприватизации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ранее довольно популярной причиной, по которой граждане деприватизировали свои квартиры, была некоторая особенность политики расселения сносимых домов. Дело в том, что собственникам жилья государство предоставляло такую же площадь жилья, как у них и была. А вот нанимателям давалось жилье из расчета 18 метров на человека (по социальной норме). Т.е. им предоставлялась возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Однако некоторое время назад эта разница при переселении из сносимого фонда между собственниками и нанимателями исчезла: по новой схеме расселения новые квартиры предоставляются и тем, и другим по принципу «метр за метр, комната за...

01.08.2012 13:06 Новости

Итоги первого полугодия 2012 года на рынке панельного и монолитного домостроения

Сегодня на долю монолитных домов приходится 70% от общего объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Однако, за первое полугодие 2012 г. объем рынка панельных новостроек вырос в 2,5 раза. Сегодня, как и до кризиса, на рынке новостроек преобладает монолитно-кирпичное жилье. В сегменте бюджетных новостроек более 70% от общего объема предложения приходится именно на монолитно-кирпичные дома комфорт-класса. Рынок развивается, требования покупателей к жилью растут. Несмотря на то, что панельное домостроение модернизируется, появляются новые современные серии домов, монолит все-таки решает те задачи, которые панель не всегда может осилить: свободная планировка, более высокий уровень тепло- (отсутствие швов) и шумоизоляции, более интересные архитектурные решения и т.д. Сегодня монолитно-кирпичные новостройки комфорт-класса представлены в 7 административных округах. Продажи ведутся почти в 50 объектах. Основной объем предложения...

31.07.2012 18:39 Новости

Как проверить дееспособность продавца при сделке с недвижимостью?

Стать полноправным участником сделки с недвижимостью может только гражданин, достигший совершеннолетия и обладающий полной дееспособностью. Однако несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане также могут иметь собственность и даже выступать участниками сделок с недвижимостью – но, разумеется, с рядом ограничений. О том, как проходят сделки, одной из сторон которых является частично или полностью недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Итак, все недееспособные граждане делятся на две категории: во-первых, малолетние (не достигшие 14 лет) и полностью недееспособные граждане, а во-вторых, ограниченно дееспособные, несовершеннолетние граждане (от 14-18), а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, когда они не могли четко осознавать своих действий. Сделки, приведшие к нарушению прав граждан первой категории, признаются ничтожными, а сделки с участием...

31.07.2012 18:05 Новости

Ближнее Подмосковье может быть недорогим – 1,6-2 млн. руб

«Чем ближе к Москве – тем дороже», - трудно представить себе более жесткий закон подмосковного рынка недвижимости. И тем не менее, сегодня в некоторых ЖК, расположенных в ближнем поясе Подмосковья, цены начинаются от 1,6-2 млн. руб. Разумеется, речь идет о малометражных квартирах – так называемых «гостинках» или студиях с жилой площадью 20-45 кв. метров. Образцом комфорта назвать это сложно, но, согласитесь, и бюджет покупки невелик. Итак, в каких ЖК ближнего Подмосковья можно найти самые выгодные предложения для покупателей квартир эконом-класса? Об этом рассказывает Александр Энгель, руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать, что если вы хотите приобрести жилье до 2 млн. руб. в пределах 10 км от МКАД – искать придется долго и тщательно, ведь доля таких предложений на рынке очень мала. По словам Александра Энгеля, бюджетные квартиры проще всего отыскать среди проектов малоэтажного строительства, но...

24.07.2012 12:20 Новости

Жилой комплекс или отдельно стоящая многоэтажка?

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

24.07.2012 11:49 Новости

Риски покупателя унаследованного жилья

Покупку унаследованного жилья можно назвать одной из самых рискованных сделок на современном рынке недвижимости. Только представьте: продавец представляет вам завещание на квартиру, в котором среди наследников значится только он, и полугодовой срок, в течение которого другие наследники могли появиться и заявить о своих правах, уже прошел. Вы покупаете квартиру, но в один прекрасный день на пороге с другим завещанием стоит новый наследник, который утверждает, что не знал до этого времени о смерти наследодателя. И если ему удается подтвердить этот факт в суде, то срок, в течение которого наследник может заявить о своем праве на наследство, восстанавливается. И тогда покупателя ждет немало проблем. Однако, описанная ситуация – далеко не единственный риск, который грозит при покупке унаследованной квартиры. Риэлторы довольно часто советуют, что лучше квартиру, полученную по наследству, обойти стороной. Дело в том, что полностью...

23.07.2012 13:31 Новости

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада в ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада на 120 мест в жилом комплексе «Коммунарка». Инвестиции в строительство составят 150 млн рублей. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2013 года. В рамках 4-ой очереди ЖК «Коммунарка» группа компаний «МИЦ» построит детский сад на 120 мест общей площадью 3,5 тысячи кв.м. Детский сад возводится по индивидуальному проекту и представляет собой здание переменной этажности от 2 до 3 этажей. На территории детского сада (общая площадь участка составляет 0,6 Га) также планируется обустройство детских площадок для игр и отдыха, предусмотрена спортивная площадка. В садике запроектированы оборудованные залы для занятий музыкой и физкультурой, кабинеты для учебных занятий, игровые кабинеты. В здание детского сада предусмотрена собственная кухня. Для обеспечения безопасности по всему периметру детского сада будет установлено видеонаблюдение. Новый детский сад откроет свои двери для...

23.07.2012 11:49 Новости

Чердаки и подвалы: присоединить можно, но дорого

Чего только порой не делают владельцы квартир, чтобы увеличить свою жилплощадь: сносят стены, присоединяют к комнатам лоджии и кладовые, объединяют несколько комнат…Такая внимательность к метрам вполне объяснима – простором в квартирах наши сограждане не избалованы, а потому ценят буквально каждый сантиметр. Те, кто владеет квартирами на первых и последних этажах, часто рассматривают возможность использования для своих потребностей подвал или чердак. Специалисты ГК «МИЦ» объясняют, насколько законно присоединение данных площадей и какие преимущества получает владелец. Буквально не так давно – в 90-еи начале 2000-х годов, присоединение подвальных и чердачных помещений к квартирам имело массовый и стихийный характер, притом делалось это по большей части самовольно, безо всякого уведомления жилищных органов. Но на сегодняшний день перевод чердаков и подвалов в жилой фонд муниципальными властями организовывается только через официальное...

23.07.2012 11:26 Новости

Профессиональная оценка недвижимости: когда требуется, сколько стоит?

У многих собственников жилья, собирающихся продать свою недвижимость, нередко возникает вопрос касаемо цены. Даже те, кому уже приходилось продавать когда-то жилье, в этой ситуации немного теряются, ведь не все следят за рынком недвижимости постоянно. Конечно, если изучить аналогичные предложения, можно определить цену и самостоятельно, а если вы собираетесь провести сделку через агентство недвижимости, то риэлторы всегда подскажут вам, какую цену лучше установить на свое жилье. Однако в ряде случаев – например, при оформлении ипотеки –обойтись суммой, определенной «на глазок», уже будет нельзя – понадобится официальная оценка. В этом случае придется обратиться к помощи профессиональных оценщиков. Как выбрать подходящее агентство и сколько сегодня стоят такие услуги, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самый распространенный случай, когда требуется профессиональная оценка жилья, это, конечно же, получение ипотечного кредита в банке. ...

19.07.2012 12:08 Новости

Продаем долю в квартире без проблем

Продать и купить квартиру очень легко, когда она принадлежит только одному собственнику. А что делать, если квартира принадлежит, например, сразу трем собственникам? И у каждого не четко определенная жилплощадь, а доли в так называемом идеальном выражении. Об основных сложностях, связанных с куплей-продажей доли в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В Гражданском кодексе РФ (ст. 244) есть два понятия общего права собственности на квартиру: общая долевая собственность и общая совместная собственность. Долевая собственность – это общее владение квартирой двумя или более собственниками, у которых есть четко выделенные доли в виде комнат. Совместная собственность не подразумевает точных границ долей, здесь доли являются абстрактным понятием. В этом случае при продаже жилплощади могут возникнуть ощутимые проблемы. Если собственники, обладающие невыделенными долями, примут решение продать свою квартиру целиком, трудностей, скорее...

19.07.2012 11:45 Новости

Зависит ли стоимость квартиры от состояния подъезда?

Квартира, выставленная на продажу, всегда подвергается пристальной оценке со стороны потенциальных покупателей. Причем оценивают не только само жилье, но и район, в котором оно находится, и транспортную доступность и даже благоустроенность двора. Не последнюю роль среди этих факторов играет и состояние подъезда, поэтому некоторые люди, собирающиеся продать свое жилье, задаются вопросом – можно ли повысить цену, если подъезд в доме отличается хорошей отделкой и безопасностью. Красивый и чистый подъезд – не такая уж мелочь, отмечают сотрудники агентства недвижимости в составе ГК «МИЦ». Во-первых, чистота говорит о регулярной уборке подъезда, а также о хороших соседях, которые заинтересованы в том, чтобы поддерживать общую территорию в идеальном состоянии. И во-вторых, благоустроенный подъезд – свидетельство того, что здесь не собираются шумные посторонние компании. Все эти факторы могут иметь определенное значение при выборе квартиры...

19.07.2012 11:39 Новости

Отчего квартира может стоить дешево?

Просматривая объявления о продаже квартир, покупатели обычно в первую очередь обращают свое внимание на стоимость жилья. Ничего удивительного здесь нет, ведь даже не самая лучшая квартира в старом доме сегодня может стоить весьма и весьма дорого. К тому же многие покупатели уверены, что продавцы склонны завышать цены, и потому даже небольшая скидка сразу же привлекает наших сограждан, измученных квартирным вопросом. Конечно, иногда дешевизна квартиры имеет вполне адекватные причины – «убитое» состояние жилья, плохая транспортная доступность, личная необходимость продавца реализовать квартиру в кратчайшие сроки или что-то иное. Но, к сожалению, очень часто за сниженной ценой могут скрываться серьезные проблемы. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: реальных причин для снижения цены на квартиру не так много. Причины, по которым жилье продается по низкой цене, могут быть разными, в том числе и вполне законными. Обычно продавцы вынуждены...

18.07.2012 12:19 Новости

Бесплатные объявления для продажи квартиры: используем правильно

Продать квартиру можно по-разному: можно воспользоваться помощью риэлторов, можно найти покупателя через знакомых, а можно попытаться сделать это с помощью бесплатных объявлений. Сразу скажем, что расклеивать их на столбах и тумбах – не самая удачная идея, ведь, во-первых, уже на следующий день она будет заклеена другими объявлениями и афишами, а во-вторых, так многократно возрастает риск встретиться с мошенниками. Где же следует размещать бесплатные объявления и как их следует составлять, чтобы продажа квартиры не затянулась на долгие месяцы? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, следует обратить свое внимание на рекламу в газетах и на интернет-порталах. Особенно привлекательным в этом плане выглядит Интернет, который в последнее время стал привычным источником информации для многих россиян. Именно в сети мы ищем работу, совершаем покупки, узнаем последние новости и общаемся с друзьями. По данным Минкомсвязи за...

18.07.2012 12:10 Новости

Сделка с недвижимостью: кому из сторон выгоден аванс, кому задаток?

Большинство людей убеждены, что смысл задатка и аванса одинаков – подтвердить серьезность намерений одной из сторон сделки. Однако это утверждение верно лишь отчасти. Дело в том, что между авансом и задатком есть существенная разница, незнание которой может в прямом смысле дорого стоить. А вот в чем эта разница заключается, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». 1. Задаток Ст. 380 ГК РФ определяет задаток как денежную сумму, которую одна из сторон сделки предоставляет другой как доказательство того, что договор купли-продажи неукоснительно будет заключен и исполнен. Если покупатель внес задаток, то из начальной стоимости приобретаемой недвижимости вычитается размер задатка. В случае, если сделка не состоялась по вине покупателя, задаток остается у продавца. А вот если от сделки отказался продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. А что происходит, когда сделка не состоялась из-за влияния объективных факторов? «В...

18.07.2012 12:03 Новости

Как сделать переезд легким и приятным

Рассчитать свои финансы при покупке такого дорогостоящего имущества, как квартира, очень непросто. Нужно учесть и основную стоимость жилья, и ее возможное повышение в процессе общения с продавцом, и риэлторское вознаграждение, и стоимость страхования, и плату за аренду банковской ячейки, и многое другое вплоть до уплаты госпошлин за оформление документов. Не стоит также забывать, что даже удачно завершенная сделка еще не обозначает, что траты закончились, ведь вам еще предстоит переезд в новую квартиру. Особенно это касается тех покупателей, у которых много вещей или есть сложные для транспортировки конструкции. Иногда справиться с этим своими силами просто невозможно. О том, как можно решить этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы правильно организовать переезд, нужно в первую очередь побеспокоиться о подходящем транспорте. Тем, у кого есть знакомые с «газелью», определенно повезло – можно сэкономить деньги, но явно...

17.07.2012 12:29 Новости

Как выбрать земельный участок?

Если вы собрались купить земельный участок, нужно учитывать несколько важных моментов. Прежде всего, следует верно выбрать землю по ее целевому назначению. Земельных категорий существует немало, все они перечислены в Земельном кодексе РФ, но индивидуальное строительство разрешено только на некоторых из них. Бывают случаи, когда под видом участков ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) недобросовестные продавцы реализуют земли сельхозназначения, на которых обычный частный дом не построишь. Иными словами, риск при покупке есть, но это, конечно же, не повод отказываться от возможности завести собственные земельные владения. «Правильная» земля Выбирая участок, удостоверьтесь, что он действительно пригоден для тех целей, которые вы преследуете. Если вы собираетесь построить личный коттедж, убедитесь, что покупаете не земли лесного или водного фонда, не заповедные территории и не сельхозугодия. Даже земли, предназначенные для...

17.07.2012 12:10 Новости

Ипотека при альтернативных сделках

Как свидетельствуют риэлторы, большинство сделок с недвижимостью, совершаемых сегодня на вторичном рынке, являются альтернативными. Люди продают квартиры и одновременно приобретают другую жилплощадь с целью поменять район или как-то иначе улучшить свои жилищные условия. У опытных риэлторов эта схема уже давно отработана, и потому большинство тех, кто хочет провести альтернативную сделку, не задумываясь обращаются в агентства недвижимости. Однако зачастую средств, полученных от продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает, следовательно, требуется доплата. Хорошо, если на руках имеются необходимые средства. А если нет? Специалисты ГК «МИЦ» в таком случае советуют обратиться в банк за ипотечным кредитом. Необходимо понимать, что альтернативная сделка – это не просто обмен с доплатой. Дело в том, что при обмене в сделке участвуют только две стороны, тогда как цепочка альтернативной сделки порой насчитывает более 10 звеньев. В...

16.07.2012 11:54 Новости

Сдаем квартиру в аренду: нужно ли страховать?

Сдача московской квартиры в аренду никогда не была проигрышным делом. Конечно, у разного жилья и прибыльность разная – квартиры в кирпичных домах у метро сдаются дороже, старая панель, до которой еще придется добираться двумя автобусами, намного дешевле. В любом случае, для многих москвичей доходы от аренды давно стали неплохим подспорьем к доходу, но не все в арендном деле так гладко – есть и определенные риски. В чем они заключаются и как можно их минимизировать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На самом деле любой арендодатель, пуская в свое жилье чужого человека, довольно серьезно рискует. Дело даже не в том, что вам может встретиться мошенник, который сумеет за время вашего отсутствия продать квартиру по поддельным документам. В этой ситуации вы, скорее всего, не потеряете квартиру – в суде установят факт фальсификации документов, и жилье останется за вами. Но на суд придется потратить много времени и нервов, а на оплату юриста...

16.07.2012 11:43 Новости

Стоит ли выезжать на стройплощадку?

Покупка квартиры на ранних стадиях строительства имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, низкая цена квадратного метра, увеличивающаяся буквально с каждым днем, позволяет довольно выгодно инвестировать свои средства. С другой, у дольщика всегда есть риск так и не получить долгожданную жилплощадь. Надежность застройщика зависит от множества факторов, однако выезд на стройплощадку является одним из самых эффективных методов проверки девелопера. О том, стоит ли выезжать на стройплощадку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Поиск надежного застройщика – дело хлопотное. На что стоит в первую очередь обратить внимание? Во-первых, земля, на которой ведется строительство, должна быть у девелопера в собственностии должна быть предназначена именно для многоэтажного строительства. Во-вторых, у застройщика должно быть разрешение на строительство с подписью руководства местных органов самоуправления. В-третьих, у застройщика должна быть...

13.07.2012 12:06 Новости

Преимущества и недостатки квартир за городом

Квартира за городом… Долгое время у многих городских жителей это понятие ассоциировалось с каким-нибудь дорогостоящим нестандартом – элитными поселками или таунхаусами (которые на заре своего становления в России преподносились именно как дорогое жилье). Сегодня квартира за городом для тех же москвичей – это вполне доступный и привычный вариант, и потому многие приобретают его, не откладывая. Вариантов по-прежнему несколько: или таунхаус в многоформатном поселке, или квартира в малоэтажном доме, или квартира в многоэтажной новостройке, которые сегодня в обилии возводятся как в подмосковных городах, так и отдельно стоящими комплексами. У всех этих форматов есть как достоинства, так и недостатки. Сегодня в правительстве довольно часто говорят о намерении увеличить в общей массе всего подмосковного девелопмента долю малоэтажного загородного строительства. А в виду присоединения к Москве новых территорий малоэтажный формат и вообще...

13.07.2012 11:35 Новости

Почем страховка в новостройке?

В России страхование квартир в новостройке является относительно новой услугой и широкого распространения она пока не получила. Одной из причин этого является то, что данный вид страхования стоит довольно дорого. Это понятно: ведь риск при инвестировании средств в квартиру в новостройке на стадии фундамента до сих пор остается очень высоким, и страховым компаниям не выгодно принимать на себя такие обязательства. От чего призвана защищать такая страховка и во что она обойдется покупателю первичного жилья? Любой человек, вкладывая деньги в недвижимость, преследует две цели: либо сохранить и приумножить свои вложения, либо выгодно приобрести отдельное жилье для себя. Многих при этом пугают истории об обманутых дольщиках, которые в итоге не дождались ни жилья, ни возвращения вложенных денег. Чтобы не пополнить их ряды, можно воспользоваться особым видом страхования, которое помогает сохранить свои инвестиции в недвижимость. Если человек...

12.07.2012 13:09 Новости

Популярна ли в России коммерческая ипотека?

Коммерческой ипотекой или бизнес-ипотекой называется ипотечный кредит, который выдается на покупку объектов коммерческой недвижимости – офисов, складов, производственных или торговых помещений. Сегодня этот сегмент отечественного кредитования развит довольно слабо – виноват здесь и кризис, и некоторые российские особенности ведения бизнеса. Тем не менее, если судить по опыту западных стран, приобретение коммерческих объектов с помощью ипотеки может оказаться достаточно выгодным. Об особенностях бизнес-ипотеки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день основными заемщиками по коммерческой ипотеке являются представители малого и среднего бизнеса. При этом стоимость покупаемой ими недвижимости, как правило, варьируется от $700 тыс. до $10 млн. Однако в некоторых случаях бизнес-ипотекой пользуются и физические лица (руководители или владельцы компаний). В качестве залога по бизнес-ипотеке чаще всего выступает сама покупаемая...

12.07.2012 12:04 Новости

Как купить квартиру по переуступке прав?

Продажа квартиры в новостройке путем переуступки права – сделка, выгодная как продавцу, так и покупателю. Квартира, которую выкупил продавец на начальном этапе строительства, к моменту готовности дома дорожает в среднем более чем на 30% и, следовательно, продавец при продаже готовой квартиры получает хорошую прибыль. Покупателю это выгодно тем, что он может приобрести квартиру в новом доме высокой степени готовности и иногда даже на более выгодных условиях, чем у застройщика. Однако чтобы сделка прошла успешно, обе стороны должны учитывать ряд нюансов. «Обычно свои права на квартиру переуступают люди, купившие одну или несколько квартир в инвестиционных целях. Тем не менее, есть и такие, кто изначально приобретал квартиру для себя, но из-за изменившихся жизненных обстоятельств вынужден продать ее», - сообщает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. Зачастую, когда свободных квартир от застройщика в конкретном доме уже...

12.07.2012 11:50 Новости

Как правильно организовать показ квартиры?

Показ квартиры – мероприятие и волнительное, и ответственное, ведь именно после него большинство покупателей определяется с выбором. Несмотря на то, что на сегодняшний день в Москве спрос на жилье превышает предложение, не стоит думать, что показ квартиры – всего лишь формальность. От того, как вы его проведете, напрямую зависят и сроки продажи, и ваша выгода. О том, как правильно организовать показ квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Показ квартиры – важный этап при продаже квартиры. Именно в этот момент вы можете как окончательно завоевать покупателя, так и потерять его. Как правило, после размещения объявления о продаже квартиры начинается череда звонков. Правда, не стоит сразу думать, что первый же договорившийся о встрече человек окажется покупателем с серьезными намерениями. Возможно, к вам будут приходить не только покупатели, но и так называемые «туристы» – те, кто смотрят квартиры, но в итоге ничего не покупают...

11.07.2012 13:50 Новости

Перевод в нежилой фонд – когда выгодно?

Что делать со свободной квартирой, в которой никто не живет? Первое, что приходит в голову – это сдать ее в аренду, целиком или отдельными комнатами. Но такие варианты выгодны не всегда: к примеру, если квартира находится далеко от метро, в центре спального района, на первом этаже и обладает смежными комнатами. Вряд ли сдача в аренду такой квартиры принесет большую выгоду. Зато может оказаться очень доходной, если превратить ее в коммерческое помещение, т.е. перевести в нежилой фонд. Если вы выбираете последний пункт, то нежилое помещение можно выгодно продать, так как по стоимости она будет стоить дороже, чем обычная квартира, либо использовать его для своего бизнеса. О том, как перевести жилое помещение в нежилое, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сама процедура перевода квартиры в нежилое помещение достаточно сложна, и вам следует быть готовым к тому, что это мероприятие займет у вас немало времени. Кроме этого, есть ряд условий...

11.07.2012 13:21 Новости

Как купить комнату в квартире?

Покупку квартиры в Москве и ближнем Подмосковье может позволить себе далеко не каждый, а брать ипотеку оказывается достаточно рискованно. Но, как известно, безвыходных ситуаций не бывает, поэтому можно воспользоваться еще одним вариантом – покупкой комнаты. О том, как купить комнату в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Многие считают, что жить в комнате некомфортно: приходится готовить на одной кухне с соседями, пользоваться одним санузлом, да и просто постоянно сталкиваться в коридоре. Тем более, многим такой вариант представляется как советская «коммуналка» – с постоянным шумом, нагромождением кастрюль на кухне, «убитым» санузлом и постоянными ссорами. Но это, конечно же, не так. Главное – соседей подобрать себе порядочных и адекватных, и тогда, скорее всего, все сложится хорошо. По большому счету купить комнату можно в любой квартире, где комнат хотя бы две. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны...

11.07.2012 13:14 Новости

Как подсчитать полную стоимость квартиры?

Так уж складывается в наше время, что при покупке квартиры мы вынуждены смотреть в первую очередь на ее стоимость. При том уровне цен, который сохраняется сегодня на отечественном рынке недвижимости, финансовый вопрос является главным. Но даже если нам удается найти подходящую квартиру, стоимость которой нам подходит, не стоит сразу бежать на переговоры с продавцом. Помимо расхода на покупку квартиры вас ожидают и другие траты. О том, как их подсчитать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При совершении сделки многие покупатели часто бывают удивлены неожиданно появившимися новыми расходами. Иногда даже случается так, что покупателю приходится в срочном порядке изыскивать дополнительные средства, чтобы покрыть все незапланированные расходы, которые подчас составляют 3-7% от стоимости самой квартиры. Так что же входит в «полную стоимость» покупаемой недвижимости? Итак, стоимость жилплощади рассчитывается из нескольких пунктов. В первую...

10.07.2012 12:06 Новости

Группа компаний «МИЦ» построит 500 тысяч кв.м жилья в городе Видное

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового жилого комплекса «Зеленые аллеи» в городе Видное. На участке общей площадью 34 Га будет построено около 510 тыс кв.м жилой недвижимости комфорт класса. Инвестиции в проект составят почти 30 млрд рублей. Срок окончания реализации проекта намечен на 2018 год. В январе 2012 года ГК «МИЦ» объявила о выходе нового проекта в городе Видное. Позднее, в феврале месяце впервые на рынке недвижимости название для столь крупного проекта было предложено разработать представителям СМИ. В конкурсе приняли участие более 60 человек. Присланные варианты названий рассматривало экспертное жюри, решением которого название «Зеленые аллеи» было присвоено новому жилому проекту. Новый жилой микрорайон будет включать в себя 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности, строительство которых будет осуществляться на территории площадью 34 Га. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составит 510...

10.07.2012 11:40 Новости

Могут ли балконы и лоджии увеличить стоимость квартиры?

Для большинства жителей нашей страны балкон или лоджия являются чуть ли не обязательным элементом квартиры. Исключение здесь, пожалуй, составляет только жилье на первом этаже. Именно поэтому многие задаются вопросом: а влияет ли балкон или лоджия на ценообразование жилья? Конечно же, определенная зависимость здесь есть, но, как свидетельствуют специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), сильно повысить стоимость квартиры наличие балкона или лоджии все-таки не может. Многие думают, что балкон и лоджии – это совершенно одинаковые конструкции, однако у них есть одно довольно существенное различие. Балкон является навесным элементом, у него нет боковых стен, и он выступает за пределы несущих стен здания. Именно поэтому некоторые виды балконов могут выполнять чисто декоративные функции (к примеру, таким является французский балкон). Балконы, как правило, имеют очень небольшую площадь, а потому их довольно часто используют в...

10.07.2012 11:11 Новости

Ипотека на новостройку: с каждым годом все выгоднее

Купить квартиру в Москве или Московской области за свои наличные, не связывая себя на долгие годы ипотекой, хотели бы многие. Но, к сожалению, нынешние цены на жилье позволяют обойтись собственными средствами далеко не всем. Основной массе все-таки приходится задумываться о том, чтобы обратиться в банк. И как бы ни страшила нас ипотека, возможности она дает все-таки очень широкие: с ее помощью можно приобрести не только вторичное, но и новое жилье. Об особенностях ипотеки на «первичке» Москвы и МО рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Ранее сравнение особенностей ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках показывало, что покупателю квартиры «с рук» банк предоставляет более выгодные условия. Это объяснялось тем, что при покупке вторичного жилья залоговым имуществом является физически и юридически готовая квартира, в то время как при покупке квартиры в новостройке залог продолжительное время...

09.07.2012 17:14 Новости

2 квартал 2012 года показал рост продаж в ЖК «Коммунарка» на 68%

Во втором квартале 2012 года количество проданных квартир в жилом комплексе «Коммунарка» увеличилось на 68% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. Согласно проведенному анализу, количество проданных квартир в жилом комплексе «Коммунарка», девелопером которого выступает группа компаний «МИЦ», во втором квартале 2012 года увеличилось на 68% по сравнению с тем же периодом 2011 года. На протяжении всех трех месяцев покупательский спрос находился примерно на одинаковом уровне. Структура продаж свидетельствует о том, что наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в домах, находящихся в активной стадии строительства, их доля составила 58% от общего количества продаж. На квартиры в домах на начальном этапе строительства приходится 36,5 %. Доля проданных квартир в домах на финальной стадии строительства составляет 5,5%. Наибольшим спросом у покупателей по-прежнему пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, что...

09.07.2012 12:50 Новости

Зачем нужно страховать недвижимость?

В России страхование недвижимого имущества не является обязательным, поэтому вопрос «страховать или не страховать» каждый собственник решает для себя сам. И чаще всего склоняется при этом к тому, чтобы не страховать. Причин этому обычно две: во-первых, наши сограждане не очень доверяют страховым компаниям, а во-вторых, многие не видят в этом большой выгоды: страховой случай может и не произойти, а меж тем платить надо каждый год. И все-таки страхование недвижимости – довольно полезная вещь, стоит лишь задуматься обо всех тех рисков, которым подвергается наше жилье. Согласно данным страховщиков, наибольшее количество оформляемых страховок (более 60%) касаются коммунальных аварий. И это не удивительно – уровень износа коммунальных сетей в России сегодня очень высок. А вот на пожары приходится только 15% страховых случаев, т.е. огня наши сограждане боятся все-таки меньше, чем воды. Что касается форс-мажорных обстоятельств – таких, как...

09.07.2012 12:28 Новости

Для чего нужен ипотечный брокер?

В связи с тем, что количество ипотечных сделок как на первичном, так и на вторичном рынке сегодня значительно выросло, банки в борьбе за клиента стали предлагать намного больше разнообразных программ кредитования. Разобраться во всем этом многоцветии банковских продуктов простому покупателю подчас бывает очень сложно – здесь требуется и время, и специфические знания. Да и после того, как программа будет выбрана, нужно приложить еще много усилий, чтобы получить кредит. Чтобы не действовать наугад, покупатель может обратиться к особому специалисту – ипотечному брокеру. Чем он может помочь при налаживании контакта с банками? Итак, ипотечный брокер – это специалист, который помогает заемщику найти подходящую ипотечную программу и оформить ипотечный кредит. Брокер может работать как самостоятельно, так и в штате ипотечного отдела какого-либо агентства недвижимости. Его услуги заключаются в поиске банка, подборе наиболее приемлемой для...

09.07.2012 12:07 Новости

Виды собственности на квартиру

В 1990 году был принят закон, разрешающий российским гражданам приватизировать ранее государственное жилье, в котором жильцы являлись лишь квартиросъемщиками, не имеющими право ни продавать свою квартиру, ни завещать ее по наследству. Сейчас граждане могут приватизировать квартиру, в которой проживают по договору социального найма. Какие виды собственности при этом возникают? «Любой объект жилой недвижимости может принадлежать как одному лицу, так и находиться в долевой или общей собственности нескольких лиц, - отмечает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Данный вид собственности возникает в тех случаях, когда квартира изначально приватизировалась на всех прописанных в ней членов семьи или была оставлена по завещанию нескольким лицам. Нередки также случаи и совместной покупки квартиры или дома». Индивидуальная собственность Объект недвижимости полностью находится во владении одного человека, который может...

05.07.2012 15:41 Новости

Города Подмосковья с хорошей экологией

Экологические условия – довольно важный фактор, который следует учитывать при покупке жилья. Квартиру мы покупаем для того, чтобы жить в ней долгие годы, а это значит, что и качество нашей жизни будет напрямую зависеть от того, насколько чистый и благополучный район мы выберем. Подмосковье, впрочем, как и Москва, в отношении экологии – довольно неоднородный регион: одни города действительно обладают хорошей атмосферой, другие из-за наличия большого количества промышленных объектов или близости к оживленным трассам уже не могут этим похвастаться, и покупателям квартир всегда нужно об этом помнить. О том, какие города в Московской области имеют благоприятную экологическую обстановку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Экологические характеристики населенного пункта влияют на стоимость недвижимости, и в случае с Подмосковьем это правило действует практически всегда. Поэтому тем покупателям, которые имеют намерение приобрести квартиру в...

05.07.2012 11:11 Новости

Плюсы и минусы смежных комнат

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить объявления, где указано, что в квартире есть смежные комнаты. В чем их отличие от изолированных? Такие комнаты имеют одну общую, смежную стену, поэтому войти во вторую комнату можно только через первую, которая становится проходной. В свою очередь изолированными называют те комнаты, каждая из которых имеет отдельный выход в коридор. Об основных преимуществах и недостатках смежных комнат рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день в двух- и трехкомнатных квартирах можно встретить три типа комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Каждый вариант имеет как свои достоинства, так и недостатки. Если с первым и вторым пунктами все более-менее понятно, то о смежных комнатах следует завести отдельный разговор, ведь смежные комнаты традиционно считаются нежелательным вариантом при покупке и становятся причиной снижения цены. Смежные комнаты, как правило, располагаются...

04.07.2012 15:39 Новости

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам второго квартала 2012 года

По итогам второго квартала 2012 года на рынке бюджетных новостроек отмечается существенное увеличение объема предложения. В период с апреля по июнь рынок постоянно пополнялся новыми объектами, при этом основной объем нового предложения вышел на рынок в июне 2012 г. Среди новых проектов, стартовавших в течение 2-ого квартала 2012 г., можно отметить 3-ю очередь мкр. «Царицыно», новый мкр. в Зеленограде, ЖК «Зеленый берег» в Южном Чертаново, новый жилой дом в районе Ново-Переделкино, ЖК «Большое Кусково», ЖК «Некрасовка-парк» и др. По итогам июня 2012 г. объем предложения в сегменте эконом-класса составил около 60 000 кв. м, в комфорт-классе – более 170 000 кв. м. Таким образом, объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос более чем на треть по сравнению с маем и на 25% с начала года. Что касается ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек, то по итогам второго квартала текущего года средняя цена предложения на рынке...

04.07.2012 12:23 Новости

Постоянные и переменные ставки по ипотеке

В конце прошлого года эксперты заметили, что российские заемщики вновь начали проявлять интерес к кредитам с так называемыми «плавающими» процентными ставками. После кризиса этот продукт долго обходили стороной, памятуя о том, что в 2008-2009 годах он привел к дефолту не одного заемщика. Но ипотечный бум, пришедшийся на 2011 год, показал, что российские заемщики вновь готовы рисковать. О том, что несет заемщику переменная ставка, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Что такое постоянные ставки по ипотеке, подробно объяснять, пожалуй, не надо – банк устанавливает определенную величину, и она не меняется на протяжении всего срока выплаты кредита. Заемщику такой способ начисления процентов выгоден в основном только своим постоянством: когда известен размер ставки, можно без труда прогнозировать свои расходы на много месяцев вперед. Другой вариант – переменные ставки по ипотеке, которые, как и следует из...

04.07.2012 12:06 Новости

Пожарная безопасность в новостройках

Страховые компании свидетельствуют, что пожары сегодня стоят на втором месте среди всех рисков, от которых стремятся застраховаться собственники жилья. Первое место при этом занимают коммунальные аварии – прорванные трубы, сорванные краны и т.д. Но если речь идет о новостройке, то здесь коммунальных аварий бояться, пожалуй, не стоит: новое оборудование не побеспокоит вас долгие годы. Пожар намного опаснее: если не соблюдать меры предосторожности, он может случиться где угодно – как в старом доме, так и в новом. В связи с этим у покупателей квартир в новостройках часто возникает вопрос, насколько хорошо защищено от огня их будущее жилье. Современный подход к строительству подразумевает, что система пожарной безопасности должна разрабатываться уже на стадии проектирования дома. Сюда входит и наличие эвакуационных выходов из здания, и наибольшая допустимая площадь этажей, и различные иные конструктивные меры огнезащиты. Иными словами...

04.07.2012 11:57 Новости

Оценка доли в квартире: трудно, но возможно

При сделках с недвижимостью довольно часто требуется выполнить профессиональную оценку жилья. Касается это как городских квартир, так и загородных домов, и особенно важно это бывает в случае, если в сделке фигурирует не вся жилплощадь целиком, а только ее доля. Здесь будет важно, выделена ли доля в натуральном виде (т.е. в виде отдельной комнаты) или нет. В первом случае оценка доли не потребует больших усилий, а вот во втором случае придется преодолеть целый ряд трудностей. О том, как оценивается доля в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Итак, если доля выделена в натуральном виде (одна или несколько комнат), то ее оценка предполагает простой анализ характеристик комнат и определение их стоимости методом сравнения с аналогичными предложениями на рынке жилой недвижимости на момент оценки. Если доли не выделены «в натуре», ситуация, в принципе, не сложнее, но только в том случае, если комнат в квартирестолько же (или больше)...

03.07.2012 12:05 Новости

Что такое «пояса» Подмосковья?

Довольно часто специалисты по недвижимости, говоря о подмосковном жилье, употребляют такой термин, как пояса удаленности. Действительно, Подмосковье условно делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Основным спросом на рынке жилья пользуются объекты ближнего Подмосковья ввиду хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры, мало в чем уступающей столичной. Тем не менее, жилье других районов также находит своих покупателей. В чем заключаются особенности каждого из подмосковных поясов, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит отметить, что пояса удаленности – понятие довольно условное. Чаще всего говорят, что ближний пояс Подмосковья – это не далее 5 км от МКАД, средний – до 30 км, а все, что далее 30 км – уже дальний. Но практикующие риэлторы, ориентируясь на особенности потребительского интереса, склонны считать, что ближний пояс простирается все-таки дальше, чем 5 км от столицы – до 20 км от МКАД. Здесь...

03.07.2012 11:54 Новости

Можно ли сделать из приватизированной квартиры коммунальную?

У многих словосочетание «коммунальная квартира» ассоциируется с советской эпохой, карикатурным неудобством и вообще с чем-то уже вышедшим из реальной жизни. Однако в действительности это не так: в Москве сегодня остается около 70 тысяч коммунальных квартир. Правительство планирует избавиться от всего коммунального фонда к 2020 году. А вот жители, наоборот, порой сами создают «коммуналки». О том, можно ли сделать из приватизированной квартиры коммунальную, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Приватизированную квартиру можно превратить в «коммуналку» только в судебном порядке, да и то нужно понимать, что это будет не совсем коммунальная квартира. Несмотря на то, что в соответствии с ЖК РФ с 2005 года жилье коммунальным не признается, по Гражданскому и Семейному кодексам выдел отдельных долей возможен. Соответственно появляется несколько собственников, и фактически квартира становится коммунальной. Также по Жилищному кодексу...

03.07.2012 11:39 Новости

Как влияет кредитная история на получение кредита?

Кредитная история – это своего рода «досье», которое содержит информацию о ранее взятых кредитах заемщика и о регулярности производимых им выплат. В развитых странах банки, принимая решение о выдаче кредита заемщику, всегда учитывают кредитную историю потенциального клиента. Со временем кредитную историю стали учитывать и в отечественных банках. О том, как влияет кредитная история на получение кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Еще не так давно банки при выдаче кредита обращали внимание в основном только на размер дохода потенциального получателя. Но это было в докризисный период, когда банки еще не так часто сталкивались с ситуациями, когда заемщик отказывался выплачивать кредит. Когда грянул кризис, эти случаи стали приобретать массовый характер, что в конце концов привело к двум вещам: во-первых, банки ужесточили кредитные условия, а во-вторых, начали тщательно изучать каждого своего...

02.07.2012 16:05 Новости

Группа компаний «МИЦ» продала 12,5 Га в Орудьево

Группа компаний «МИЦ» закрыла сделку по продаже земельного участка 12,5 Га на территории индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 12,5 Га приобрела компания «БЛК Агро», входящая в группу «БалтЛоджистик.Ком». На земельном участке предполагается строительство кролиководческой фермы, по оценке независимых экспертов средний объем инвестиций в данный проект составит около 7 млн. евро. Земельный участок, проданный «БЛК Агро», отличается удобным местоположением, он находится в 4 км от трассы А-104, с другой стороны проходит дорога местного назначения. Ровный ландшафт и удобные подъездные пути обеспечат эффективное использование земельного участка, а строительство кролиководческой фермы послужит началом освоения и застройки этих территорий и впоследствии приведет к формированию здесь сельскохозяйственного кластера. Ранее, в феврале 2012 года, в рамках индустриально-логистического парка...

02.07.2012 12:52 Новости

Получаем выгоду от ипотеки: совместные программы застройщиков и банков

Весь 2011 год специалисты отмечали небывалый рост объемов ипотечного кредитования. Рынок стремительно восстанавливался после кризиса, на рынок выходило все больше новых интересных проектов. Становилось все более стабильным и материальное положение потребителей, поэтому они стали все чаще обращаться к ипотеке. И все же как в прошлом году, так и в этом сказать, что ипотека сегодня доступна всем, нельзя: проценты и первоначальные взносы все еще довольно высоки. Выход из ситуации нашли банки и застройщики: они уже довольно долгое время реализуют совместные ипотечные программы. В чем выгода в подобных совместных программах для покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». За 2011 год российская ипотека практически вернулась на свои докризисные позиции, и, что самое примечательное, данная тенденция сохраняется и в этом году: по данным Центробанка, объем выданных ипотечных жилищных кредитов за первые два месяца 2012 года вырос по сравнению...

02.07.2012 12:43 Новости

Продавцы квартир все реже уходят в тень

Занижение реальной стоимости квартиры в договоре купли-продажи некоторое время назад стало скорее правилом, чем исключением. Продавцы, в чьей собственности квартира была менее 3 лет, всеми правдами и неправдами старались избежать уплаты налога на доход от продажи своей недвижимости, ведь он довольно велик – 13% от стоимости жилья. Поэтому и возникали в договорах суммы в 900 тыс. рублей, в то время как сама квартира стоила 5-7 млн. Покупателям приходилось на это соглашаться – в противном случае продавец мог просто отказаться от сделки. К счастью, ситуация постепенно меняется. Как именно, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно управление Росреестра решило приостанавливать госрегистрацию договоров купли-продажи, если суммы, указанные в документах, покажутся им подозрительными. Особенно хорошо эти расхождения видны при ипотечных сделках. Если сотрудники Росреестра заметят большую разницу между суммой, указанной в банковской...

1539 публикаций

1 ... 10 11 12 13 14 ... 16